EXPOSITOR: ARQ.

RUBEN SEGURA DE LA PEA

rsegura@vivienda.gob.pe.

MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

ANTECEDENTES - ASPECTOS GENERALES

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

TOMA COMO REFERENCIAS:

-EL PLAN NACIONAL DE VIVIENDA -EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL -EL REGLAMENTO DE HAB. Y CONST. URBANA ESPECIAL

PRINCIPALMENTE ES DE ASPECTOS TCNICOS.

DE ASPECTOS GENERALES, PERO CONSIDERANDO ALGUNOS ASPECTOS PARTICULARES

LOS ESPECIFICOS CORRESPONDERAN A LAS MUNICIPALIDADE BUSCA SER PROMOTOR DE INVERSIONES PARA LOGRAR CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIN URBANA Y RURAL. ES SIMPLE Y DIDACTICO. A MANERA DE COMPENDIO PARA SU FCIL ACTUALIZACIN

NORMATIVA DE EDIFICACIONES: ESTRUCTURA DEL ESTADO

MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y DESARROLLO URBANO

NORMAS PROC. ADM

NORMAS DE PLANIFICACIN Y GESTIN

NORMAS DE ASP. TCNICOS DE HAB. URB. Y EDIFICACIONES

GOBIERNO NACIONAL

LEY 29090 Y SUS REGLAMENTOS, OTROS

REG. ACOND. TERRITORIAL Y DE D. URBANO

RNE REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACION

PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO CON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL. DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

GOBIERNOS REGIONALES
APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU PROVINCIA OTRAS INHERENTES A SU GESTION.

GOBIERNOS LOCALES PROVINCIALES

GOBIERNOS LOCALES DISTRITALES

PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO. PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU DISTRITO OTRAS INHERENTES A SU GESTION

CONTENIDO
-G.010 CONSIDERACIONES BASICAS -G.020 PRINCIPIOS GENERALES -G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES -G.040 DEFINICIONES -G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIN

DEL RNE
TITULO III EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES
GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY. GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIN GE.040 USO Y MANTENIMIENTO A.010 A.020 A.030 A.040 A.050 A.060 A.070 A.080 A.090 A.100 A.110 A.120 A.130 A.140 CONDICIONES GENERALES DE DISEO VIVIENDA HOSPEDAJE EDUCACIN SALUD INDUSTRIA COMERCIO OFICINAS SERVICIOS COMUNALES RECREACION Y DEPORTES COMUNICACIN Y TRANSPORTE ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP. REQUISITOS DE SEGURIDAD BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.

TITULO I GENERALIDADES

TITULO II HABILITACIONES URBANAS

CONSIDERACIONES GENERALES
GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO GH.011 COMPONENTES DE DISEO URBANO

III.1 ARQUITECTURA

II.1 TIPOS DE HABILITACIONES

TH.010 TH.020 TH.030 TH.040 TH.050 TH.060

HABILITACIONES RESIDENCIALES HABILITACIONES COMERCIALES HABILITACIONES INDUSTRIALES HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS REURBANIZACIN

II.2 COMPONENTES ESTRUCTURALES

CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS
OS.010 CAPTACIN Y CONDUCCIN DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.050 REDES DE DISTRIBUCIN DE AGUA P/. CONS. HUM. OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEO DE INF. SANIT. EC.010 REDES DE DISTRIBUCIN DE ENERGA ELECTRICA EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EC.030 SUB ESTACINES ELECTRICAS EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES

III.2 ESTRUCTURAS

E.010 MADERA E.020 CARGAS E.030 DISEO SISMORESISTENTE E.040 VIDRIO E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES E.060 CONCRETO ARMADO E.070 ALBAILERIA E.080 ADOBE E.090 ESTRUCTURAS METALICAS IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF. IS.020 TANQUES SEPTICOS EM.010 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACION EM.040 INSTALACIONES DE GAS EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES EM.070 TRANSPORTE MECANICO EM.080 INSTALACIONES CON ENERGIA SOLAR EM.090 INSTALACIONES CON ENERGIA EOLICA EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO

II.3 OBRAS DE SANEAMIENTO

III.3 INSTALACIONES SANITARIAS

OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGIA Y COMUNICACIONES

III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS

ESTRUCTURA - RNE
DS N 015-2004-VIVIENDA 6/09/04

TITULO I GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II HABILITACIONES URBANAS

(25 NORMAS)

TITULO III EDIFICACIONES

(39 NORMAS)

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URB.

COMPONENTES ESTRUCTURALES

ESTRUCTURAS

OBRAS DE SANEAMIENTO OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGA Y COMUNICACIONES

INST. SANITARIAS

INST. ELECTRICAS MECANICAS

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

TIPOS HABILITACIONES URBANAS

ARQUITECTURA

E S T R U C T U R A TITULO II HABILITACIONES URBANAS

COMPONENTES ESTRUCTURALES

OBRAS DE SANEAMIENTO

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANAS

OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGA Y COMUNICACIONES

HAB. RESIDENCIALES

HAB. COMERCIALES

HAB. INDUSTRIALES

HAB. EN RIBERAS Y LADERAS

DESARROLLA UN CAPITULO POR CADA TIPO DE HABILITACION URBANA SEPARA LAS ESPECIALIDADES DE HABILITACION URBANA DE LAS ESPECIALIDADES DE EDIFICACIONES.

REURBANIZACION

HAB. PARA USOS ESPECIALES

ESTRUCTURA TITULO III EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS ARQUITECTURA INST. ELECTRICAS Y MECNICAS

INST. SANITARIA

SALUD EDUCACIN INDUSTRIA COMUNICACIN Y TRANSPORTE RECREACION Y DEPORTES SERV. COMUNALES

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS C/. DISCAPACIDAD VIVIENDA OFICINAS COMERCIO HOSPEDAJE BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONUMENT

MANTENIMIENTO DEL RNE

COMISION PERMANENTE DE ACTUALIZACION

- MVCS-VMVU-DNU ( PRESIDE) - VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO. - CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION.

SECRETARIA TCNICA MVCS-DNV

- COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU. - COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU. - COLEGIO DE ABOGADOS DEL PERU. - UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA. - MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA. - ASOCIACION DE MUNICIPALIDADES DEL PERU.

LA DIRECCION NACIONAL DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS HACE LAS VECES DE SECRETARIA TECNICA DE DICHA COMISION.

EL RNE EN EL PROCESO DE HAB. URBANA

PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS

LOCALIZACION DE TERRENO RSTICOERIAZO

FACT. DE SERV.

CERT. DE ZONF. Y VIAS

OTRAS NORMAS

DISEO DE UNA HABILIT. URBANA

AUTORIZACIN DE UNA HABILIT. URBANA

LEY 29090 OTRAS NORMAS

EJECUCIN HABILIT. URBANA

RECEP. OBRA INSCRIPCIN REGISTRAL

LEY 29090 OTRAS NORMAS

USO Y MANT.

RNE

RNE

RNE

CONTROL URBANO

EL RNE EN EL PROCESO DE EDIFICACIN

PROCESO DE EDIFICACIN

LOCALIZACIN DEL TERRENO URBANO

CERT. DE PARAMET URB. Y EDIF. OTRAS NORMAS

DISEO DE UNA EDIFICACIN

AUTORIZACIN PARA EDIFICAR

EJECUCIN DE EDIFICACIN

FINALIZACIN DE OBRA Y REGISTRO

USO Y MANTENIM.

RNE

LEY 29090 OTRAS NORMAS

RNE

LEY 29090 OTRAS NORMAS

RNE

CONTROL URBANO

ZONAS URBANIZADAS Y EDIFICADAS

DESPUES DE LA HABILITACION Y EDIFICACION NORMA A NIVEL NACIONAL -RNE

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

GENERALIDADES
(5 NORMAS)
G.010 G.020 G.030 G.040 G.050 CONSIDERACIONES BASICAS PRINCIPIOS GENERALES DERECHOS Y RESPONSABILIDADES DEFINICIONES SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION

G.010 CONSIDERACIONES BSICAS

OBJETO DEL RNE NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MINIMOS PARA EL:
DISEO EJECUCION

DE LAS EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS.

G.010 CONSIDERACIONES BSICAS

MBITO DE APLICACIN
DE APLICACIN OBLIGATORIA PARA QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE HABILITACIN URBANA Y EDIFICACIN EN EL AMBITO NACIONAL, CUYO RESULTADO SEA DE CARCTER PERMANENTE, PUBLICO O PRIVADO

RNE

A NIVEL NACIONAL

G.010 CONSIDERACIONES BSICAS

PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS, LA CALIDAD DE VIDA Y LA PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE, LAS EDIF. Y H. URB. DEBERAN PROYECTARSE Y CONSTRUIRSE, SATISFACIENDO LAS SGTES. CONDICIONES:

a.- SEGURIDAD
-SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la estabilidad -SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuacion , sistemas contra incendios y que permitan la intervencin de los equipos de rescate.

- SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo de accidentes para las personas

b.- FUNCIONALIDAD
- USO, las dimensiones y usos de los espacios, la dotacin de los servicios. - ACCESIBILIDAD, permitan el acceso a la personas con discapacidad

G.010 CONSIDERACIONES BSICAS

c.- HABITABILIDAD

- SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la salud, integridad y confort de las personas - PROTECCIN TERMICA Y SONORA, la temperatura interior y el ruido

d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

- ADECUACION AL ENTORNO, que se integre a las caractersticas de la zona de

manera armnica. - PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE, la localizacin y el funcionamiento de las edificaciones no degraden

G.020 PRINCIPIOS GENERALES PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS. Crear espacios adecuados garantizando la salud, la integridad y la vida de las personas. b) DE LA CALIDAD DE VIDA. Espacios que renan condiciones que le permitan desarrollarse ntegramente. c) DE LA SEGURIDAD JURDICA. Promueve y respeta la legalidad y la jerarqua de las normas d) DE LA SUBORDINACIN DEL INTERS PERSONAL AL INTERS GENERAL. Considerar el inters general sobre el inters personal e) DEL DISEO UNIVERSAL. Sean aptas para el mayor nmero posible de personas, sin la necesidad de adaptaciones ni de diseo especial.

G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS PROCESOS DE EDIFICACION Y HAB. URBANAS Y ESTABLECE SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES.

ACTORES: - PROPIETARIO - PROMOTOR INMOBILIARIO - LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO

(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING. ELECTRICISTA O ELECTROMECANICO)

- LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCION - LAS MUNICIPALIDADES - LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA REVISION DE PROYECTOS - EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA CIVIL Y PENAL

La responsabilidad Civil ser exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos u omisiones de personas por los que se deba responder.

Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, el Constructor y el Profesional Responsable de Obra, respondern frente al cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por daos materiales ocasionados en el producto de la edificacin, dentro de los cinco aos. Este plazo ser contado desde la fecha de recepcin o finalizacin de obra por la Municipalidad respectiva, y comprende los defectos o daos materiales que a continuacin se indican:

PARA LA APLICACIN CORRECTA DEL RNE EXISTE LA NORMA G.040 DEFINICIONES

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

EDIFICACIONES
(39 NORMAS)
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04 NORMAS) III.1 ARQUITECTURA (14 NORMAS) III.2 ESTRUCTURAS (09 NORMAS) III.3 INSTALACIONES SANITARIAS (02 NORMAS) III.4 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECNICAS (10 NORMAS)

E S T R U C T U R A DEL R NE
TITULO I GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TITULO II HABILITACIONES URBANAS

(25 NORMAS)

TITULO III EDIFICACIONES

(39 NORMAS)

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URB.

COMPONENTES ESTRUCTURALES

ESTRUCTURAS

OBRAS DE SANEAMIENTO OBRAS DE SUMINISTRO DE ENERGA Y COMUNICACIONES

INST. SANITARIAS

INST. ELECTRICAS MECANICAS

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04)

TIPOS HABILITACIONES URBANAS

ARQUITECTURA

E S T R U C T U R A DEL R NE

TITULO III EDIFICACIONES

(39 NORMAS)

GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES (04)

GE.020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS

GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCION

GE. 040 USO Y MANTENIMIENTO

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIN La presente norma tiene como objetivo:

Orientar la aplicacin de la gestin de calidad en todas las etapas de ejecucin de una construccin, desde la elaboracin del proyecto hasta la entrega al usuario.
Proteger los intereses de los constructores, clientes y usuarios de las construcciones, mediante el cumplimiento de requisitos de calidad establecidos en la documentacin de los proyectos .

GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIN

INTERVIENEN
Encargada de aplicar las normas; supervisar, fiscalizar y controlar la ejecucin de las obras en el mbito de su jurisdiccin. Actan como Proyectistas, Responsables de Obra, Comisin Tcnica, Revisor Urbano Supervisor de Obra o Funcionario Pblico

Municipalidad

Persona natural o jurdica obligada a obtener licencia para ejecutar obras de Habilitacin Urbana o de Edificacin sobre su predio

Propietario

Profesionales

OBRA SEGURA

ESTRUCTURA TITULO III EDIFICACIONES

ESTRUCTURAS ARQUITECTURA INST. SANITARIA INST. ELECTRICAS Y MECNICAS

SALUD EDUCACIN

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ACCESIBILIDAD P/.PERSONAS C/. DISCAPACIDAD

VIVIENDA
OFICINAS COMERCIO HOSPEDAJE

INDUSTRIA
COMUNICACIN Y TRANSPORTE RECREACION Y DEPORTES SERV. COMUNALES

BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONUMENT

III.1. ARQUITECTURA

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO CONTENIDO

CARACTERISTICAS DE DISEO RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION CIRCULACIN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS SERVICIOS SANITARIOS DUCTOS REQUISITOS DE ILUMINACION REQUISITOS DE VENTILACION Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION Y ESTACIONAMIENTOS

CARACTERISTICAS DE DISEO
SEGURIDAD

Establece los criterios y requisitos mnimos de diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo estipulado en el art. 5 de la norma G.010 del TITULO I del presente reglamento. Excepcionalmente los proyectistas, podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras . El Proyectista deber fundamentar su propuesta.

HABITABILIDAD

FUNCIONALIDAD

ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

CARACTERISTICAS DE DISEO PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Todo predio sobre el que se pretenda edificar debern contar con los siguientes parmetros urbansticos y edificatorios: a) Zonificacin. b) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de la localidad. c) Usos del suelo permitidos. d) Coeficiente de edificacin. e) Porcentaje mnimo de rea libre. f) Altura de edificacin expresada en metros. g) Retiros. h) rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes. i) Densidad neta expresada en habitantes por hectrea. j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. k) reas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo. l) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso. m) Condiciones particulares.

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

RETIROS

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el limite de propiedad y el limite de la edificacin. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificacin y pueden ser: Frontales, laterales, y posteriores. Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.

Los retiros frontales pueden ser empleados para:

La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1.50 m del nivel de vereda. La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas. La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao. Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar. Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-stano podr iniciarse en el lmite de propiedad. Cercos delanteros opacos. Muretes para medidores de energa elctrica Reguladores y medidores de gas natural. Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles Techos de proteccin para el acceso de personas. Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan ampliaciones de la edificacin original. Piscinas Sub-estaciones elctricas

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

CERCOS: Tienen como finalidad la proteccin visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificacin; Deben colocarse en el lmite de propiedad, pueden ser opacos o transparentes. La colocacin de cercos opacos no vara la dimensin de los retiros exigibles. La altura depender del entorno. Debern tener un acabado concordante con la edificacin que cercan.

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA

OCHAVO: En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares, con el fin de evitar accidentes de trnsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, existir un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deber tener una longitud mnima de 3.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ngulo formado por las lneas de propiedad correspondientes a las vas que forman la esquina. El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.

VOLADIZOS

En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proyeccin caiga sobre la va pblica. Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificacin en una longitud equivalente.

No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.

VOLADIZOS
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos, deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel del terreno.
El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico.

SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin natural de los ambientes.

En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e iluminacin

natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, segn: Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de estar, la separacin deber ser igual o mayor a un tercio de la altura de la edificacin ms baja, con una distancia mnima de 5.00 m.

SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad e

iluminacin natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, segn:

Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados, la distancia de separacin deber ser mayor a un cuarto de la altura de la edificacin ms alta, con una distancia mnima de 4.00 m.

LOS POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL

Para viviendas unifamiliares

La dimensin mnima es 2.00 m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo

Para viviendas multifamiliares

en

edificaciones

Las dimensiones mnimas es de 2.20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

ESCALERAS

Las escaleras pueden ser:

a) INTEGRADAS
Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible.

b) DE EVACUACION
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser: - CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO
(PARA EVACUACION DE HUMOS)

- CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO

- PRESURIZADAS
- ABIERTAS

sist. Mecan. inyectan aire aprensin

en uno sus lados al exterior

- CERRADAS

no mayores a 4 niveles

DE EVACUACION

Estas escaleras deben cumplir:

Deben ser continuas del primer al ltimo piso incluyendo el acceso a la azotea. A excepcin de edificios residenciales, donde el acceso a la azotea podr ser mediante una escalera del tipo gato. Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en va pblica amplia y segura al exterior, o en su defecto a un espacio compartimentado cortafuego que conduzca hacia la va pblica.

No ser continua a un nivel inferior al primer piso

El vestbulo previo ventilado deber contar con un rea mnima que permita el acceso y maniobra de una camilla de evacuacin o un rea mnima de 1/3 del rea que ocupa el cajn de la escalera. El ancho til de las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras debern ser calculadas de acuerdo con la Norma A.130, artculo 22. En ningn caso tendrn un ancho de vano menor a 1.00 m.

Las puertas de acceso a las cajas de escalera debern abrir en la direccin del flujo de evacuacin de las personas y su radio de apertura no deber invadir el rea formada por el crculo que tiene como radio el ancho de la escalera.
Pasamanos a ambos lados separados de la pared un mximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no ser mayor a 5 cm.

DE EVACUACION

Estas escaleras deben cumplir:

En el interior de la caja de escalera no debern existir obstculos, materiales combustibles, ductos o aperturas.

Al interior de las escaleras de evacuacin, son permitidas nicamente las instalaciones de los sistemas de proteccin contra incendios.
Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1 hora en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24 niveles; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas. El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso alguno. No se permiten accesos a ductos y/o montantes a travs de la escalera de evacuacin, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios. Debern contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado de 0,20 m de lado, a no mas de 0,30 m de altura, debidamente sealizado al interior de la escalera, manteniendo el cerramiento cortafuego con material fcilmente frangible desde el interior de la escalera. La escalera de evacuacin no deber tener otras aberturas que las puertas de acceso.

ESCALERAS DE EVACUACION CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO (para evacuacin de humos)

Ventilan directamente al exterior
Muro Cortafuego

El vestbulo previo podr ventilar hacia el exterior de la edificacin (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista algn vano cerca en un radio de 6.00m medidos desde los extremos del vano por donde ventila. Asimismo, deber tener un vano abierto al exterior de un mnimo de 1,50 m2.

Ventila a travs de un sistema de extraccin mecnica

El vestbulo previo, podr ventilar por medio de un sistema de extraccin mecnica, hacia el exterior de la edificacin, siempre y cuando, se establezca un cerramiento contra humos en dicho vestbulo. El sistema de extraccin mecnica deber ser instalado en cada vestbulo previo del nivel al que entrega. El sistema de extraccin mecnica puede ventilar al exterior de la edificacin por medio de un ducto de ventilacin propio, es decir, de uso exclusivo para dichos extractores. No se aceptarn soluciones en las que el ducto cuente con vanos provenientes de otros ambientes de la edificacin.

SOLUCIONES DE ESCALERAS DE EVACUACION

Solucin A: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de extraccin mecnica al exterior de la edificacin.
Extraccin Mecnica

Solucin B: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de extraccin mecnica al exterior de la edificacin. Este cerramiento podr ser de vidrio hacia el exterior de la edificacin (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista alguna ventana o vano en 3.00 m mnimos medidos desde el extremo del vidrio en forma horizontal y/o perpendicular.
Extracci n Mec Extracci n nica Mecnica

Solucin C: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de extraccin mecnica a un ducto de ventilacin ubicado al exterior del vestbulo.
Extraccin Mecnica

Solucin D: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de extraccin mecnica a un ducto de ventilacin ubicado dentro del vestbulo.
Extraccin Mecnica

El diseo deber garantizar que el sistema de extraccin mecnica se active de forma automtica, cuando se genere un evento de incendio en la edificacin.

Caractersticas generales - vestbulo previo ventilado

El acceso ser nicamente a travs de un vestbulo previo ventilado que separe la caja de la escalera del resto de la edificacin. La puerta que comunica el vestbulo previo ventilado con la escalera, deber tener una resistencia al fuego mnima de 20 minutos, y debern contar con cierre automtico. En caso que se opte por dar iluminacin natural a la caja de la escalera, se podr utilizar un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual no exceder de 1.50 m2 La profundidad del vestbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de los vanos de las puertas en el sentido de la evacuacin, deber ser de 1.80 m. como mnimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestbulo previo ventilado, no se requerir ampliar la profundidad del vestbulo.
AMBIENTE SIN MATERIAL COMBUSTIBLE

CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO

nicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y moderado (ordinario), cuando el rea en donde se encuentra la puerta de ingreso desde la edificacin al interior del vestbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con material combustible, y con un rea no menor de 4 m2.
AMBIENTE SIN MATERIAL COMBUSTIBLE

PRESUARIZADAS
Contarn con un sistema mecnico que inyecte aire a presin dentro de la caja de la escalera Deben estar cerradas al exterior. Este tipo de escaleras no estn permitidas en edificaciones residenciales.

ABIERTAS
Estn abiertas al exterior uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada piso. El vano abierto al exterior estar a una distancia de 6.00 m o ms de un vano de la edificacin a la que sirve. Esta separacin deber tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora. La separacin de 6.00 m. deber ser medida horizontal y perpendicular al vano. Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle.

CERRADAS
Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no menor a 1 hora, incluyendo la puerta. Sern aceptadas nicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y protegidas 100 % por un sistema de rociadores segn estndar NFPA 13.

CALCULO DE ESCALERAS

El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia de viaje del evacuante medido desde el ambiente ms alejado de la escalera y el nmero mximo de ocupantes por piso.
En caso la edificacin no cuente con un sistema de rociadores, las escaleras debern ubicarse en rutas opuestas con una distancia mnima entre puertas de escape equivalente a 1/2 de la diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.

Cuando se requieran dos o ms escaleras, y la edificacin cuente con un sistema de rociadores, estas debern ubicarse en rutas opuestas con una distancia mnima entre puertas de escape equivalente a 1/3 de la diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.

CALCULO DE ESCALERAS

Independientemente de la capacidad de carga de las escaleras y la relacin con el nmero de ocupantes, en toda edificacin se requiere como mnimo dos escaleras de evacuacin, con la excepcin sealada en el Art. 28. Ancho til requerido para evacuar, medido en funcin a la mxima carga de ocupantes por piso o nivel, establecido en la Norma A.130 art. 22. Distancia de recorrido del evacuante. (ver Artculo 25 inciso C). Concepto de ruta alterna de escape Concepto de pasadizo ciego Segn requerimientos especficos que establezca el presente Reglamento: RNE Norma A.130, Artculo 22 (Para resultados de clculos superiores a 1.20 m de ancho no es aplicable el redondeo en mdulos de 0.60 m) y Artculo 23.

REQUISITOS DE ILUMINACIN

Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces. Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos tendrn un rea suficiente como para garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo con el uso al que est destinado.

Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento, podrn iluminar a travs de otros ambientes. Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de iluminacin en los que las luminarias factibles de ser instaladas debern proporcionar los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en ellos, segn lo establecido en la norma EM.010

ESTACIONAMIENTOS

DIMENSIONES:
Los estacionamientos que deben considerarse son para automviles y camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos.

Cuando se coloquen: Tres o ms estacionamientos continuos, Dos estacionamientos continuos Estacionamientos individuales En todos los casos Largo: 5.00 m.

uso privado Ancho: 2.40 m cada uno Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.70 m cada uno Altura: 2.10 m.

uso publico Ancho: 2.50 m cada uno Ancho: 2.60 m cada uno Ancho: 3.00 m cada uno

La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta, ser de 6.00 m. y 6.50 m. respectivamente. Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuacin de las personas. Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad inmobiliaria.

No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante

NORMA A.020 VIVIENDA

GENERALIDADES Las viviendas pueden edificarse : - Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote de terreno independizado - Multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificacin y donde el terreno es de propiedad comn. - Conjuntos Residenciales, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn.

- Quintas, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso comn.
CONDICIONES DE DISEO -El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin es de 40 mt2. -El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin es de 25 mt2.

Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente: Vivienda De un dormitorio De dos dormitorios De tres dormitorios o ms Nmero de Habitantes 2 3 5

- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las personas que la habitarn - El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de 0.90 m. - En el caso de viviendas unifamiliares podr plantearse su ejecucin por etapas, siempre que la unidad bsica o ncleo bsico cumpla con el rea establecida.

CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin acorde con el medio ambiente. Los ambientes debern disponerse de manera tal que garanticen su uso ms eficiente, empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento.
El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deber tener un aislamiento trmico que permita un nivel de confort similar al de los dems pisos. Los techos deben contar con un sistema de evacuacin del agua de lluvias hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. Deber evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias. Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para reparacin o mantenimiento. LAS DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES LOS DA EL MOBILIARIO Y LA ANTROPOMETRIA.

 CONSTRUCCIONES INFORMALES

SOBRE SUELOS INESTABLES SIN ESTRUCTURAS

 INSTALACIONES ELECTRICAS INFORMALES

INSTALACIONES PRECARIAS INVASION DEL ALUMBRADO PUBLICO

 UBICACIN INADECUADA

ZONAS DE DESLIZAMIENTOS

ZONAS DE INUNDACIONES

FACTORES:

DESARROLLO ORDENADO DE LA CIUDAD

PLANES DESARROLLO URBANO: Zonificacin de usos del suelo Plan vial reas de expansin urbana, Proteccin y conservacin ambiental y mitigacin de desastres,

FORMALIDAD DE LA CONSTRUCCION
Proyectos elaborados con Normas Tcnicas (RNE) y respetando parmetros urbansticos Intervencin de profesionales en el Proyecto, Aprobacin Municipal del proyecto, Obtencin de Licencias Municipales.

SEGURIDAD EN LA EJECUCION DE OBRAS

Construccin con proyecto aprobado y licencias, Utilizacin de Materiales adecuados, Mano de obra calificada, Autoconstruccin con asistencia tcnica, Supervisin y control de obra municipal.

GRACIAS
ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEA rsegura@vivienda.gob.pe. Seguradelapea_ruben@yahoo.es