Sunteți pe pagina 1din 60

REPUBLICA

MOLDOVA

NORMATIV N CONSTRUCII

SISTEMATIZAREA TERITORIULUI I A LOCALITILOR

INSTRUCIUNI PRIVIND CONINUTUL, PRINCIPIILE METODOLOGICE DE ELABORARE, AVIZARE I APROBARE A DOCUMENTAIEI DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI

NCM B.01.02 2005


EDIIE OFICIAL

AGENIA PENTRU DEZVOLATREA REGIONAL A REPUBLICII MOLDOVA


Signature Not Verified
Digitally signed by Pantaz Gheorghe Date: 2012.12.04 11:27:27 +02:00 Reason: validate document Location: www.cts.md

CHIINU * 2005

ELABORAT de: arh. Iu. Povar, arh. A. Nadcrinicinaia, arh. I.Nacu. ACCEPTAT de: Comitetul Tehnic CT-C B.01 "Sistematizarea teritoriului i a localitilor"

APROBAT de: Directorul general al Ageniei pentru Dezvoltare Regional prin ordinul nr.100 din 27.12. 2005 cu aplicare din 01.012006 Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ n construcii se anuleaz validitatea BCH 38-82 , , , , pe teritoriul Republicii Moldova.

DCDT 2005

Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n orice publicaii i prin orice procedeu (electronic, 2005 mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzis dac nu exist acordul scris al Ageniei pentru Dezvoltare Regional

NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN

NCM B. 01.02-2006

Sistematizarea teritoriului i localitilor. // Instruciuni privind coninutul, principiile metodologice de elaborare, avizare i aprobare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului Territorial and settlements planning. Instruction on the contents, elaboration, coordonation and approval of the urban and spatial planning documentations , ,
Ediie oficial

DOMENIUL DE APLICARE

1.1 Prezentul normativ stabilete coninutul, principiile metodologice de elaborare, avizare i aprobare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului. 1.2 Prevederile prezentului normativ sunt obligatorii pentru autoritile administraiei publice centrale i locale, instituiile de proiectri, agenii economici, persoanele juridice i fizice, care execut proiectri, construcii, amenajri sau alte aciuni urbanistice. 2 REFERINE

Legea nr. 835-XIII din 17 mai - Privind principiile urbanismului i 1996. amenajrii teritoriului. Decizia nr. 22 din 24 decembrie Instruciunea privind elaborarea i coninutul 1996 a Colegiului Departamentului Regulamentul local de urbanism Arhitecturii i Construciilor Hotrrea Guvernului Republicii - Regulamentul privind certificatul de Moldova nr.360 din 18 aprilie 1997. urbanism i autorizarea construirii sau desfiinrii construciilor i amenajrilor Hotrrea Guvernului Republicii - Regulamentul privind consultarea populaiei Moldova nr. 951 din 14 octombrie n procesul elaborrii i aprobrii 1997. documentaiei de amenajare a teritoriului i de urbanism Hotrrea Guvernului Republicii - Regulamentul general de urbanism Moldova nr. 5 din 5 ianuarie 1998

NCM B. 01. 02-2005 pag.2 3 PRINCIPII GENERALE 3.1 Prezentele Instruciuni privind coninutul, principiile metodologice de elaborare, avizare i aprobare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului (n continuare denumite Instruciuni) au fost elaborate n conformitate cu prevederile Legii privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului i reprezint o parte integrant din sistemul unitar de normative i reglementri n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului n Republica Moldova. 3.2 Elaborarea unei categorii concrete de documentaie de urbanism i amenajare a teritoriului se efectueaz n corespundere cu structura administrativ -teritorial, cu scopurile i sarcinile urbanistice i de amenajare a teritoriului. 3.3 Instruciunile stabilesc c documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului include planurile de amenajare a teritoriului, planurile urbanistice, regulamentele aferente acestora i detaliaz tipurile i categoriile acestor documentaii. La nivel de macroteritoriu - teritoriul ntregii ri, se elaboreaz planul de amenajare a teritoriului naional, la nivel de mezoteritoriu - teritoriul unor zone specifice sau al unor mari uniti administrativ-teritoriale se elaboreaz planuri de/ amenajare a teritoriului regional, zonal, municipal sau raional, la nivel de microteritoriu se elaboreaz planuri locale de amenajare a teritoriului - planuri urbanistice generale, planuri urbanistice zonale i planuri urbanistice de detaliu. Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului de nivel ierarhic superior aprobat servete drept baz pentru elaborarea documentaiei de nivel ierarhic inferior i, dup caz, prevederile documentaiei de nivel ierarhic inferior aprobate se preiau n documentaiile de urbanism de nivel ierarhic superior. 3.4 Beneficiari ai elaborrii tuturor categoriilor de documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului sunt dup cum urmeaz: Guvernul - pentru elaborarea planului de amenajare a teritoriului naional,

ct i selectiv a planurilor regionale de amenajare a teritoriului, n cazul finanrii lucrrilor din bugetul de stat; - autoritile administraiei publice locale - pentru elaborarea planurilor regionale de amenajare a teritoriului: planului de amenajare a teritoriului zonal, a municipiului Chiinu, a teritoriului raional; a planurilor locale de amenajare a teritoriului: a planului de amenajare a teritoriului interorenesc sau interstesc (intercomunal), municipal, orenesc sau stesc (comunal);

NCM B. 01. 02-2005 pag.3 - autoritile administraiei publice respective - pentru elaborarea planurilor urbanistice generale, zonale ale localitilor; - persoanele juridice i fizice din ar i din strintate n colaborare cu autoritile administraiei publice centrale i locale - pentru elaborarea planurilor urbanistice de detaliu ale documentaiei urbanistice pentru zonele protejate, balneare, turism i de agrement amplasate n intravilanul i extravilanul localitilor pe teritoriul rii, ct i pe teritoriile altor ri; - institutele de proiectare cu funcie de proiectant general, desemnate n modul stabilit pentru elaborarea compartimentelor specializate ale documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului aplicnd relaiile de subantrepriz. 3.5 Beneficiari ai lucrrilor de elaborare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, cu excepia Planului amenajrii teritoriului naional, pot fi persoane juridice i fizice interesate, inclusiv strine, n colaborare cu autoritile administrrii publice responsabile de elaborarea i aprobarea lor, conform legislaiei n vigoare. 3.6 In cazul, n care prin certificatul de urbanism, emis de ctre autoritile administraiei publice locale, pentru elaborarea proiectului unor obiecte importante amplasate pe teritoriile administrate se solicit elaborarea planului urbanistic de detaliu. Beneficiarul lucrrilor de elaborare a planului urbanistic de detaliu trebuie s fie solicitantul certificatului. 3.7 Proiectantul (elaboratorul) documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului se selecteaz de ctre beneficiar din lista instituiilor autorizate. Toate proiectele n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, elaborate de alte instituii de proiectare trebuie s fie avizate de institutul naional de cercetri i proiectri, responsabil de lucrrile efectuate n domeniul specificat. 3.8 In cazul unei complexiti deosebite a teritoriilor, zonelor sau a localitilor, elaboratorul documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s fie selectat n baza prevederilor legislaiei n vigoare privind achiziia de mrfuri, lucrri i servicii pentru necesitile statului. 3.9 Relaiile ntre beneficiarul care comand i antreprenorul (proiectantul) care elaboreaz documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se determin n modul stabilit prin Regulamentul cu privire la contractarea investiiilor publice, prin alte acte normative care stabilesc responsabilitatea pentru respectarea indicatorilor

NCM B. 01. 02-2005 pag.4 aprobai, calitatea documentaiei i nivelul tehnico-economic nalt al soluiilor aplicate. 3.10 Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s prevad elaborarea msurilor de protecie i utilizare a patrimoniului istoric, cultural i natural. In acest scop, pentru planurile de amenajare a teritoriului, trebuie executate scheme de amplasare a monumentelor de istorie, arheologie, urbanism i arhitectur, a zonelor i rezervaiilor naturale, iar pentru planurile urbanistice generale ale localitilor - planuri respective de situaie i de stabilire a zonelor de protecie. 3.11 Pentru localitile amplasate pe teritorii afectate de procese geologice, hidrogeologice i seismice periculoase, planurile urbanistice generale trebuie s conin un compartiment cu soluii de limitare a disfuncionalitilor generate de declanarea proceselor specificate i cu msuri concrete de diminuare sau nlturare, dup caz, a acestor procese. 3,12. Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului pentru zone i localiti balneare se elaboreaz n baza materialelor i studiilor privind zonificarea funcional a teritoriilor, evaluarea i protecia resurselor de agrement, balneare i privind delimitarea acestor zone. 3.13 Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului, (cu excepia planului de amenajare a teritoriului naional i a planurilor urbanistice de detaliu, care nu afecteaz domeniul public), anterior aprobrii, se supune consultaiei populaiei din teritoriile respective n conformitate cu Regulamentul privind procedu ra de consultare a populaiei n procesul elaborrii i aprobrii documentaiei de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 951 din 14 octombrie 1997. 3.14 Toi participanii la procesul de elaborare a documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, prevzute n prezentele Instruciuni, trebuie s se conduc de legislaia Republicii Moldova n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, alte acte legislativ-normative, aferente domeniului, adoptate n conformitate cu ele, ordine i decizii emise de autoritile administraiei publice centrale i locale. 3.15 Planurile de amenajare a teritoriului regional i zonal, planurile urbanistice generale ale municipiului Chiinu i ale oraelor (municipiilor) mari cu populaia de peste o sut mii de locuitori se elaboreaz i se aprob n dou faze:

- studii de fundamentare i concepia proiectului; - proiect.

NCM B. 01. 02-2005 pag.5 Celelalte categorii de documentaie de urbanism i amenajare a teritoriului se elaboreaz ntr-o singur faz. In componena planului urbanistic general i ie amenajare a teritoriului se elaboreaz studiile de fundamentare pe domenii pentru problemele care necesit analize detaliate de specialitate i ale cror concluzii se preiau n soluiile i deciziile privind dezvoltarea teritoriului i a localitilor. Proiectantul se oblig de a corela toate propunerile studiilor de fundamentare i de a genera o concepie unitar a teritoriului naional, regional i local. 3.16 Studiile de fundamentare pentru celelalte categorii de documentaii se elaboreaz i se aprob concomitent cu documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului. 3.17 Studiile de fundamentare trebuie s conin informaii i concluzii actualizate. 3.18 Definitivarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului se face prin grija proiectantului n baza condiiilor stipulate n avizele eliberate de instituiile interesate. 3.19 Coninutul documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s fie clar i coerent structurat i prezentat. Informaiile din piesele scrise trebuie s fie corelate cu piesele desenate. Piesele desenate se redacteaz n conformitate cu standardele de stat privind semnele convenionale. Culorile utilizate trebuie s fie transparente pentru a putea urmri detaliile acestor plane. 3.20 n funcie de complexitatea i importana problemelor abordate n documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se determin necesitatea prezentrii lucrrilor elaborate pentru examinare de ctre Consiliul Arhitectural Urbanistic Republican pe lng autoritatea public central din domeniul vizat. Anterior obinerii avizului general, documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se supune obligatoriu avizrii, care se efectueaz de ctre specialitii experi de for din toate domeniile implicate. Cheltuielile pentru expertiz se includ n devizul de cheltuieli pentru executarea lucrrilor de proiectare.

NCM B. 01. 02-2005 pag.6 Proiectantul documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului este obligat s prezinte autoritii publice centrale din domeniul vizat materialele elaborate i avizate de instituiile interesate pentru a obine avizul general. 3.21 Avizarea i aprobarea tuturor categoriilor de documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului se face de ctre instituiile stabilite, conform anexei la Legea privind principiile urbanismului i amenajrii teritoriului. 3.22 Documentaia de urbanism aprobat conform legii, devine un instrument tehnic al Consiliului local pentru definirea problemelor i determinarea perspectivelor de dezvoltare a localitii i poate fi utilizat n soluionarea litigiilor ce pot aprea n justiie ntre persoane fizice i administraia local, ntre persoane fizice i juridice sau n alte situaii. 3.23 Documentaiile de urbanism, aprobate conform legii, pot fi utilizate la:

- eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau desfiinare a construciilor i amenajrilor; - respingerea unor solicitri de construire neconformate la prevederile documentaiilor de urbanism; - fundamentarea solicitrilor unor fonduri din bugetul statului, pentru executarea lucrrilor de utilitate public; - declanarea procedurii de declarare a utilitii publice pentru realizarea unor obiective ce implic exproprieri; - alte operaii ale serviciilor de specialitate ale administraiei publice locale. 3.24 Baza informaional pentru elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului sunt datele cadastrului general sau cadastrului funcional urban i informaia privind perspectiva de dezvoltare a infrastructurii de producere i prestri servicii din teritoriu. 3.25 n Planul de amenajare a teritoriului Republicii Moldova, n planurile regionale, zonale i locale de amenajare a teritoriului, planurile generale i zonale ale oraelor (municipiilor), oraelor care reprezint reedinele raioanelor administrative ale Republicii Moldova trebuie s se includ "Msurile tehnico edilitare ale Proteciei Civile", elaborate conform unei metodologii aprobate i coordonate cu autoritatea public central din domeniul vizat.

NCM B. 01. 02-2005 pag.7 4 MODUL DE ELABORARE I AVIZARE A DOCUMENTAIEI DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI 4.1 Decizia de a elabora sau a modifica documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se adopt: - de ctre Guvernul Republicii Moldova pentru Planul de amenajare a teritoriului naional i pentru planurile regionale de amenajare a teritoriului, a unor teritorii cu destinaii speciale n cazul finanrii acestor lucrri din bugetul de stat; - de ctre Consiliul Municipal Chiinu, sau prin decizia acestuia de ctre Primria municipiului Chiinu pentru planul de amenajare a teritoriului municipiului Chiinu i pentru planurile urbanistice: general, zonale i de detaliu ale municipiului Chiinu; - de ctre Consiliul raional pentru planul regional (raional) de amenajare a teritoriului; - de ctre Consiliul orenesc (municipal) sau prin decizia acestuia de ctre Primria oraului (municipiului) pentru planul de amenajare a teritoriului administrat i pentru planurile urbanistice: general, zonal i de detaliu ale oraului (municipiului) respectiv; - de ctre Consiliul stesc (comunal) sau prin decizia acestuia de ct re Primria satului (comunei) pentru planul local de amenajare a teritoriului administrat i pentru planurile urbanistice: general, zonale i de detaliu ale satului (comunei). 4.2 Modificarea sau elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriilor i de urbanism pentru localitile respective se face la propunerea autoritii publice centrale din domeniul vizat, autoritilor administraiei publice locale dup examinarea informaiei prezentate anual de ctre institutul teritorial n comun cu organele locale de arhitectur i urbanism. 4.3 Modificarea Planului de amenajare a teritoriului naional i a planurilor zonale de amenajare a teritoriului, a unor teritorii cu destinaii speciale se propune Guvernului Republicii Moldova de ctre autoritatea public central din domeniul vizat dup reexaminarea periodic a compartimentelor acestor documentaii. 4.4 Cazurile n care se elaboreaz sau se modific documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului sunt:

NCM B. 01. 02-2005 pag.8

- lipsa documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului pentru teritoriile i localitile respective; - necesitatea adaptrii documentaiei existente la noile condiii economice, sociale i tehnice; - necesitatea cuprinderii n concepia general a prevederilor principale ale documentaiei aprobate pentru prile componente ale teritoriului sau localitii respective; - afectarea intereselor teritoriului sau localitii n cauz prin realizarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului de nivel ierarhic superior; - exigenele privind elaborarea documentaiei pentru teritorii, localiti, alte obiecte teritoriale se conin n programele de dezvoltare economic i social a Republicii Moldova i n documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului de nivel ierarhic superior; - expirarea duratei de valabilitate a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului. 4.5 Pentru elaborarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului beneficiarul n comun cu elaboratorul documentaiei trebuie s ntocmeasc temaprogram, al crei coninut este detaliat n anexa A. n cazul elaborrii documentaiilor n dou faze, tema-program se precizeaz n conformitate cu prevederile studiilor de fundamentare a proiectului. Tema-program pentru elaborarea documentaiei de amenajare a teritoriului privind lucrrile finanate de ctre Guvernul Republicii Moldova se ntocmete de ctre autoritatea public central din domeniul vizat n coordonare cu Ministerul Economiei i Comerului. Temele-program pentru alte categorii de documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s fie examinate i avizate n mod obligatoriu de ctre autoritatea public central din domeniul vizat.

NCM B. 01. 02-2005 pag.9 4.6 Beneficiarul este obligat s pun la dispoziia proiectantului datele necesare pentru elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului. Responsabilitatea pentru autenticitatea acestor date o poart beneficiarul i persoanele juridice care au pus la dispoziie datele specificate. Beneficiarul, prin plat suplimentar stipulat n contract, poate ncredina culegerea datelor iniiale proiectantului. Exigenele principale pentru culegerea datelor iniiale necesare pentru elaborarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului snt prezentate n anexa C. 4.7 In cazul elaborrii documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului n dou faze, concepia proiectului se aprob: - de ctre Consiliul Municipiului Chiinu - pentru planul urbanistic general al municipiului Chiinu; - de ctre Consiliile autoritilor administraiei publice locale respective pentru planul de amenajare a teritoriului regional, local i pentru planurile urbanistice generale ale oraelor (municipiilor) mari cu populaia de peste o sut mii locuitori; Studiile de fundamentare i concepia aprobat reprezint temei pentru continuarea elaborrii documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului. 4.8 n perioada elaborrii documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului cu caracter reglementator, determinat prin lege, autoritile administraiei publice locale pot emite certificate de urbanism pentru proiectarea construciilor, alte aciuni urbanistice, ct i autorizaii de construire numai cu avizele proiectantului sau ale Institutului Naional de Cercetri i Proiectri din domeniu. 4.9 Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s fie supus avizrii: a) cu autoritile administraiei publice centrale interesate - pentru Planul de amenajare a teritoriului Republicii Moldova i pentru planurile regionale de amenajare a teritoriului, a unor teritorii cu destinaii speciale, iar n cazul planurilor regionale - i cu autoritile administraiei publice locale interesate determinate n tema-program; b) cu autoritile administraiei publice centrale i locale interesate - pentru planurile zonale, raionale sau municipale de amenajare a teritoriului, iar planurile

NCM B. 01. 02-2005 pag.10 locale de amenajare a teritoriului cu organele teritoriale i autoritile publice locale interesate; c) cu organismele centrale interesate - pentru planurile urbanistice generale ale municipiilor; d) cu organismele teritoriale interesate - pentru planurile urbanistice zonale ale municipiilor, pentru planurile urbanistice generale ale oraelor, satelor (comunelor); e) cu Ministerul Economiei i Comerului, Ministerul Sntii i Proteciei Sociale, cu alte organisme centrale i teritoriale interesate - pentru planurile urbanistice generale ale staiunilor balneare, turistice i de agrement de importan naional; f) cu Ministerul Culturii i Turismului, cu alte organisme centrale i teritoriale interesate - pentru planurile urbanistice zonale i de detaliu pentru zonele protejate aferente monumentelor, irurilor istorice i arheologice de importan naional; g) cu organismele teritoriale interesate - pentru planurile urbanistice zonale ale localitilor, zonelor protejate i de agrement de importan regional sau local; h) cu organismele centrale sau teritoriale interesate - pentru planurile urbanistice de detaliu finanate de Guvernul Republicii Moldova sau de autoritile administraiei publice centrale de specialitate; cu organismele teritoriale interesate pentru planurile urbanistice de detaliu, elaborate din contul alocaiilor autoritilor administraiei publice locale i mijloacelor persoanelor juridice i fizice; i) cu organismele centrale - pentru regulamentele locale de urbanism aferente planurilor urbanistice generale i zonale ale municipiilor, cu organismele teritoriale interesate - pentru regulamentele aferente planurilor specificate ale oraelor i satelor (comunelor). 4.10 Organismele centrale i teritoriale interesate, care trebuie s avizeze documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului respectiv (anexa B), trebuie s fie determinate n temele-program. 4.11 Beneficiarul organizeaz avizarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, elaboratorul justific soluiile aplicate n proiect. Modul i termenele de avizare a documentaiilor cu organismele interesate se stabilete i se asigur de ctre beneficiar.

NCM B. 01. 02-2005 pag.11 4.12 Durata de ntocmire a avizelor de ctre organismele interesate este de 30 zile de la data depunerii documentaiei n set complet. In cazul n care avizul nu se emite n termenul specificat se consider c pentru documentaia dat exist un aviz favorabil. 4.13 Dup examinarea i avizarea de ctre organismele centrale i teritoriale interesate a documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului se ntocmesc avize generale n baza crora ele, potrivit legii, trebuie s fie aprobate. 4.14 Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului elaborat se transmite de ctre proiectant beneficiarului n trei exemplare. Majorarea numrului de exemplare al documentaiei se stipuleaz n contract i se asigur printr-o plat suplimentar. In cazul n care exist posibiliti tehnice, n contract poate s se prevad transmiterea bncilor de date pe supori magnetici cu condiia crerii regimului de pstrare i utilizare. 4.15 Originalul i exemplarul de control al documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului n set complet se pstreaz n arhiva proiectantului general. Dreptul de multiplicare a documentaiei de proiect i aparine proiectantului i beneficiarului acestei documentaii, dac alte condiii nu snt stipulate n contract. 5 PLANUL DE AMENAJARE A TERITORIULUI NAIONAL 5.1 Planul de amenajare a teritoriului naional (n continuare denumit Plan Naional) este documentaia de baz elaborat pentru ntreg teritoriul Republicii Moldova,inclusiv pentru reeaua de localiti, complexul natural i construit, dezvoltarea socio-econmica, infrastructura tehnico-edilitar i de comunicaii. 5.2 Scopul Planului Naional este de a asigura prin intermediul sistematizrii teritoriale dezvoltarea economic i social echilibrat i durabil n teritoriu i spaiu a republicii n ansamblu i ca parte component a spaiului transfrontalier european, ameliorarea calitii vieii cetenilor i colectivitilor umane, gestionarea responsabil a resurselor naturale, protecia patrimoniului istorico cultural i a mediului nconjurtor. 5.3 Planul Naional determin politica statului n domeniul amenajrii i organizrii teritoriului la nivel republican i regional n corelare cu scopurile politice, sociale i

NCM B. 01. 02-2005 pag.12 economice generale ale statului, asigur punerea programelor naionale n concordan cu cele internaionale, interconexiunea programelor guvernamentale sectoriale i corelarea programelor de nivel regional. 5.4 Sarcinile principale ale Planului Naional sunt: determinarea direciilor generale de modernizare a reelei de localiti, organizarea administrativ -teritorial a republicii, dezvoltarea social-economic, zonificarea optim a teritoriului naional, determinarea zonelor specifice de reglementare statal, ameliorarea situaiei ecologice, dezvoltarea infrastructurii edilitare i de transport majore innd cont de interconexiunea localitilor i teritoriilor. 5.5 Planul Naional se elaboreaz n baza studiilor de fundamentare. 5.6 Obiectivele principale ale planului de amenajare a teritoriului naional sunt:

a) evaluarea complex a resurselor naturale, economice i umane din diferite zone sau teritorii ale rii, ca baz a diferitelor strategii fundamentale; b) identificarea zonelor sau teritoriilor cu problematica major, care necesit programe de intervenie primordial (zone defavorizate din punct de vedere economic i social, zone cu resurse naturale intens degradate, zone cu reduceri demografice accentuate sau cu dezechilibre demografice grave, zone cu deficit de locuri de munc, zone care urmeaz a fi asistate pe baza unor programe sau convenii internaionale) i analiza disfunctionalittilor; c) stabilirea, n corelare cu strategiile guvernamentale, a direciilor principale de dezvoltare a economiei naionale i precizarea prioritilor de intervenie privind relansarea activitilor economice, determinarea teritoriilor pentru implementarea metodelor moderne de promovare a bussinesului privat i de stat; crearea reelei naionale de zone economice libere etc. d) corelarea dezvoltrilor sectoriale n cadrul diferitelor zone, teritorii i domenii de activitate cu interesele tuturor regiunilor rii, cu asigurarea echilibrului permanent ntre resursele existente i cerinele de valorificare a acestora, cu interesele colectivitilor i individului; e) prognoza privind evoluia numrului de locuitori i a posibilitilor de ocupare a resurselor de munc, asigurarea unor condiii adecvate de via pentru populaie prin ameliorarea condiiilor de locuire, a accesului la instituiile publice i la echiprile edilitare;

NCM B. 01. 02-2005 pag.13 fundamentarea strategiei de dezvoltare a reelei generale de localiti;

f)

g) reabilitarea i protejarea mediului natural i construit, stabilirea zonelor naturale i construite cu valoare de patrimoniu, constituirea reelei naionale a acestora; h) dezvoltarea infrastructurii de transport i edilitare de importan republican i internaional, cilor de comunicaie transfrontalire. 5.7 Planul Naional aprobat devine baz pentru toate tipurile de activiti de amenajare i urbanism pe teritoriul Republicii Moldova, temei pentru elaborarea planurilor regionale i locale de amenajare a teritoriului, programelor ramurale i de dezvoltare social-economic, schemelor complexe pentru protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a resurselor naturale, schemelor i proiectelor republicane i regionale ale infrastructurii edilitare i de transport, a altor documentaii de o importan deosebit pentru obiectivele teritoriale de nivel regional i local. 5.8 n funcie de obiectivele principale specificate se determin coninutul documentaiei pentru planul de amenajare a teritoriului naional, care cuprinde piese scrise i desenate cu caracter de sintez. Piesele scrise se structureaz n urmtoarele capitole: Capitolul 1. Elementele principale care caracterizeaz situaia actual de dezvoltare economico-social i urbanistic a Republicii Moldova, n contextul european. Se prezint indicatorii referitori la potenialul natural, demografic, socio-urbanistic i la echiparea cu infrastructur, care caracterizeaz poziia Republicii Moldova ntre rile europene i pe baza crora se determin dimensiunile, sensul aciunilor i prioritile care trebuie s fie realizate n scopul dezvoltrii durabile a rii i a integrrii ei n Comunitatea European. Numrul i coninutul indicatorilor se stabilesc n funcie de sursele de informaie i de structura datelor statistice existente. Capitolul 2. Evaluarea complex a situaiei existente privind modul de valorificare a potenialului uman i material al rii, care include: 2.1 Cadrul natural i resursele solului i subsolului.

NCM B. 01. 02-2005 pag.14

2.2 Potenialul demografic i calitatea resurselor umane. 2.3 Potenialul economic i gradul de valorificare al resurselor locale. 2.4 Reeaua de localiti. 2.5 Infrastructura i echiparea tehnic a teritoriului i localitilor. 2.6 Protecia, reabilitarea i conservarea mediului. Capitolul 3. Principalele disfuncionaliti, evideniate pe domenii. Identificarea zonelor cu problematica major, necesitnd intervenii prioritare. n baza efecturii analizei complexe a situaiei existente se evideniaz disfuncionalitile principale pe domenii de activitate, care elucideaz: A. Probleme privind dezvoltarea economic. B. Probleme privind demografia, evoluia i migraia populaiei, ocuparea resurselor de munc i standardul de via al populaiei. C. Probleme privind echiparea tehnic a teritoriului. D. Probleme privind reabilitarea, protecia i conservarea mediului natural i construit. Capitolul 4. Direciile principale de dezvoltare a economiei naionale a Republicii Moldova. Acest capitol se elaboreaz pe baza programului de guvernare pe termen scurt sau mediu i a strategiei de dezvoltare a rii pe principalele domenii, care se definitiveaz de ctre Ministerul Economie i Comerdlui, ministerele i departamentele de resort, al crui scop principal este relansarea, ulterior dezvoltarea economiei, care trebuie s contribuie la sporirea nivelului de via al populaiei, la realizarea gestiunii responsabile a resurselor naionale umane i naturale. Capitolul 5. Propuneri de amenajare i dezvoltare durabil a teritoriului i localitilor, care cuprind: 5.1 Zonificarea spaial-funcional a teritoriului Republicii Moldova.

NCM B. 01. 02-2005 pag.15 5.2 Revitalizarea i dezvoltarea economic (agricultura, silvicultura, industria, turismul etc). 5.3 Evoluia demografic i dezvoltarea reelei de localiti. 5.4 Echiparea tehnic a teritoriului. 5.5 Protecia, reabilitarea i conservarea mediului. 5.6 Aprarea naional i protecia civil. Piesele desenate uzuale utilizate la ilustrarea problematic sunt urmtoarele: - hri ale Moldovei la scrile 1:400 000, 1:200 000 pentru ilustrarea problemelor generale; - hri i planuri la scrile 1:200 000, 1:100 000, 1:50 000, 1:25 000 pentru detalierea unor probleme de nivel naional i regional (zonal); - cartograme i scheme - la scri corespunztoare - pentru ilustrarea unor aspecte necesare fundamentrii strategiilor, prioritilor i modalitilor de soluionare pentru principalele probleme ale teritoriului naional. 6 PLANURILE REGIONALE DE AMENAJARE A TERITORIULUI 6.1 Planurile regionale de amenajare a teritoriului au ca obiect teritoriile grupate ntro zon cu caracteristici geografice, economice, istorice sau de alt natur comune i care cuprinde integral sau parial teritoriul mai multor raioane administrative, teritoriul municipiilor Chiinu, Bli sau teritoriul unui singur raion. 6.2 Planurile regionale de amenajare a teritoriului au drept scop determinarea direciilor de dezvoltare a teritoriilor respective prin corelarea programelor de nivel raional cu programele guvernamentale sectoriale pre vzute n planul de amenajare a teritoriului naional, interconexiunea programelor de niv el raional i corelarea cu cele din toate unitile administrativ-teritoriale componente ale zonei, municipiilor Chiinu, Bli sau ale raionului. 6.3 Sarcinile principale ale planurilor regionale sunt: a) determinarea prognozei de dezvoltare social-economic i teritorial a regiunilor;

NCM B. 01. 02-2005 pag.16 b) detalierea prevederilor planului de amenajare a teritoriului naional; c) zonificarea teritoriului dup specificul utilizrii; d) organizarea raional a teritoriului, care trebuie s contribuie la dezvoltarea produciei, optimizarea reelei de localiti, deservirea populaiei din grupuri de localiti, zonelor de agrement, turismului, conservarea complexurilor naturale unicat, patrimoniului istoric, cultural, arhitectural i altele; e) protejarea i conservarea mediului nconjurtor; f) dezvoltarea infrastructurilor regionale : sociale, de transport i edilitare; g) determinarea principiilor de protecie a teritoriilor, localitilor i obiectelor economiei naionale contra proceselor geologice i hidrogeologice periculoase, ct i a opunerilor pentru revitalizarea terenurilor afectate de aceste procese; h) stabilirea exigenelor referitoare la elaborarea planurilor locale de amenajare a teritoriului i altor categorii de documentaii de urbanism. 6.4 Planurile regionale de amenajare a teritoriului se elaboreaz pe termen de 20 ani, cu evidenierea primei etape de realizare pe termen de 7-10 ani din momentul iniierii elaborrii planurilor. 6.5 Planurile regionale se elaboreaz n dou faze: studii de fundamentare, concepia planului regional i planul regional de amenajare a teritoriului. Concepia planului regional se elaboreaz n scopul selectrii variantei optime a politicii teritoriale orientat spre soluionarea sarcinilor sociale, economice i ecologice de dezvoltare a regiunii cu utilizarea ct mai eficient a ntregului spectru de surse existente. Componena studiilor de fundamentare i a concepiei se determin n tema program. 6.6 Componena planului regional de amenajare a teritoriului este prezentat n tabelul 1. 6.7 Planul regional de amenajare a teritoriului se ntocmete pe suport topografic, fiind indicate:

NCM B. 01. 02-2005 pag.17 a) hotarele existente i proiectate ale unitilor administrativ -teritoriale, oraelor, localitilor rurale, zonelor de reglementare statal, speciale, suburbane i altele. b) zonele de utilizare n perspectiv a teritoriilor (localiti urbane i rurale, complexuri i obiecte industriale i agricole, amplasate n extravilan; terenuri agricole, inclusiv ameliorate, terenuri ale gospodriei silvice, inclusiv pduri de categoria unu, zone de protecie a surselor naturale, zone de agrement i ba lneare, teritorii ale ntovririlor pomicole, zone cu destinaie special i altele); c) infrastructura de transport i edilitar de nivel internaional, republican i regional; d) monumentele patrimoniului istorico-arhitectural, zonele naturale protejate amplasate n extravilanul localitilor; Planul regional prevede msurile necesare pentru efectuare la prima etap de realizare. 6.8 Planul de situaie se ntocmete pe suport topografic, fiind indicate: a) hotarele unitilor administrativ-teritoriale, oraelor, localitilor rurale, zonelor de reglementare statal speciale, zonelor suburbane i altele; b) zonele de utilizare existent a teritoriului; c) infrastructura edilitar i de transport de nivel internaional, republican i regional; d) monumentele patrimoniului istorico-cultural, zone naturale protejate; e) interdicii de sistematizare. 6.9 Pe schema de evaluare complex a teritoriului se indic cadrul natural, condiiile de dezvoltare a regiunii, terenurile favorabile i nefavorabile pentru construcii de locuine i civile, industriale i de producie, de utilizare balnear i agrement. Schema hotarelor terenurilor cu resurse minerale; zonelor inundate; zonelor poluate ale mediului; teritoriilor afectate de procese geologice i hidrogeologi ce periculoase (alunecri, eroziuni i altele); terenurilor agricole cu bonitet major; altor terenuri care impun interdicii n activitatea de amenajare, urbanism i utilizare.

NCM B. 01. 02-2005 pag.18 6.10 Schemele infrastructurilor edilitare i de transport trebuie s conin propuneri pentru dezvoltarea reelelor, instalaiilor i construciilor edilitare, de comunicaii i transport n regiune n corelare cu cele internaionale i republicane. 6.11 Memoriul general trebuie s fundamenteze soluiile planului regional de amenajare a teritoriului i s conin analiza dezvoltrii regiunii n retrospectiv, sarcinile principale, prevederile i prognozele de dezvoltare a acestuia, evaluarea tuturor tipurilor de surse (populaie, surse naturale, patrimoniu istorico-cultural, potenial economic etc). 6.12 Compartimentele proiectului care se supun aprobrii sunt planul regional de amenajare a teritoriului i memoriul de sintez. 6.13 Memoriul de sintez al planului regional trebuie s conin indicatorii principali de dezvoltare social-economic i teritorial a regiunii (anexa E), condiiile i regimurile de utilizare a terenurilor, propunerile pentru prima etap de realizare a planului regional. 6.14 Planul regional de amenajare a teritoriului aprobat constituie baza pentru elaborarea planurilor locale de amenajare a teritoriului i a planurilor urbanistice generale ale localitilor. 6.15 Tabelul 1 Componena planurilor regionale i locale de amenajare a teritoriului Denumirea pieselor scrise i desenate Scrile pieselor desenate Plan regional de Plan local de amenajare a amenajare a teritoriului teritoriului 2 3 Compartimentul aprobat: amenajare a 1:50000 1:100000 1:10000 1:25000

1.Planul regional de teritoriului 2.Planul local de amenajare a teritoriului

3.Memoriul de sintez al planului regional sau local de amenajare a teritoriului Compartimentul de fundamentare: 4.Schema de ncadrare a regiunii n teritoriul 1:100000 republicii 1:300000

NCM B. 01. 02-2005 pag.19 Tabelul 1 (continuare) 1 5.Schema de ncadrare a teritoriului local n teritoriul raionului, zonei 6.Plan de situaie 7. Schema de evaluare complex a teritoriului 8.Schema infrastructurii edilitare 9.Schema infrastructurii de transport 10.Schema-prognoz a situaiei mediului nconjurtor 11 .Memoriul general 2 3 1:50000 1:100000 1:10000 1:25000 1:10000 1:25000 1:10000 1:25000 1:10000 1:25000 1:10000 1:25000

1:50000 1:100000 1:50000 1:100000 1:50000 1:100000 1: 50000 1:100000 1:50000 1:100000

NOTA - n memoriul general se prezent diagrame, scheme, fotografii care trebuie s fundamenteze i s ilustreze soluiile planului regional i al planului local de amenajare a teritoriului.

7 PLANURILE LOCALE DE AMENAJARE A TERITORIULUI 7.1 Planurile locale de amenajare a teritoriului se elaboreaz pentru teritoriul administrativ al unui singur ora (municipiu), sat (unei comune) sau pentru teritoriile administrative ale unui grup de orae (municipii) sau sate (comune). Planurile locale au drept scop corelarea programelor locale cu programele de nivel naional i regional, interconexiunea programelor locale, corelarea planurilor i regulamentelor de urbanism pentru localitile cuprinse n teritoriu, stabilirea condiiilor de construibilitate pentru intravilanul i extravilanul localitilor. 7.2 Planurile locale, elaborate pe baza planurilor regionale de amenajare a teritoriului concretizeaz urmtoarele direcii de dezvoltare a teritoriului dat: a) denumirea terenurilor pentru dezvoltarea localitilor ct i a terenurilor pentru construcii n intravilan; b) determinarea zonelor n care elaborarea planurilor urbanistice este obligatorie i a zonelor n care se prevede desfurarea operaiilor majore de amenajare a teritoriului aa ca: realizarea reelelor de comunicaii de nivel local,

NCM B. 01. 02-2005 pag.20 echiprilor tehnico-edilitare teritoriale corespunztoare, revitalizarea, protecia sau punerea n valoare a zonelor naturale protejate i construite de importan deosebit etc. c) stabilirea zonelor protejate; d) determinarea zonelor funcionale n teritoriile respective. 7.3 Planurile locale de amenajare a teritoriului au n componena lor i prevederi cu caracter reglementator pentru extravilanele localitilor i se refer la: a) delimitarea zonelor funcionale, construibile, a celor cu interdicie temporar sau definitiv de construire, zonelor n care se prevede desfurarea operaiilor de amenajare a teritoriului n contextul optimizrii funcionrii sistemului de localiti i zonelor protejate; b) stabilirea regimului de construire, a traseelor i caracteristicilor cilor de circulaie, a modului de dezvoltare a infrastructurii tehnico-edilitare. 7.4 Planul local de amenajare a teritoriului reprezint detalierea ulterioar la scar superioar a prevederilor planului regional de amenajare a teritoriului pentru teritoriile unitilor administrativ-teritoriale de rang inferior cuprinse n planul local. Planul local de amenajare a teritoriului determin operaiile de amenajare a terenurilor concrete i reglementrile pentru efectuarea acestora. 7.5 Compartimentele proiectului care se supun aprobrii snt planul local de amenajare a teritoriului i memoriul de sintez. 7.6 Planul local de amenajare a teritoriului aprobat constituie baz pentru elaborarea planurilor urbanistice ale localitilor, teritoriilor i a proiectelor de amenajare i construcii n extravilanul localitilor date. 8 PLANURILE URBANISTICE GENERALE 8.1 Planul urbanistic general este documentaia de baz elaborat pentru ntreg teritoriul localitii, inclusiv pentru toate teritoriile necesare funcionrii i dezvoltrii acesteia. Planul urbanistic general i Regulamentul de urbanism aferent reprezint instrumentul principal al activitii de urbanism la nivel local, asigur corelarea dezvoltrii

NCM B. 01. 02-2005 pag.21 urbanistice a localitii cu planul de amenajare a teritoriului administrativ al acesteia, delimitat conform legii. 8.2 Planul urbanistic general conine direciile, prioritile i reglementrile de dezvoltare a localitii, cuprinznd prevederi pentru urmtoarele probleme principale: - relaionarea localitii cu teritoriul su administrativ; - relevarea potenialului natural, economic i uman i a posibilitilor de dezvoltare a localitii legate de acest potenial; - stabilirea i delimitarea intravilanului propus al localitii, zonelor funcionale, construibile i zonelor cu interdicie permanent i temporar de construire; - evidenierea deintorilor de terenuri i modul preconizat de circulaie a terenurilor; - stabilirea regimului de construire, cuprinznd liniile roii, alinierea i nlimea construciilor, precum i procentul de ocupare a terenurilor; - modernizarea i dezvoltarea infrastructurii edilitare; - stabilirea i delimitarea zonelor protejate; - delimitarea suprafeelor n care se preconizeaz realizarea obiectivelor de utilitate public. Planul general se elaboreaz pe baza prevederilor planului regional i cel local de amenajare a teritoriului i a temei-program (anexa A). 8.3 Planul urbanistic general se elaboreaz pe un termen de 10-15 ani. In planul general se analizeaz posibilitatea de dezvoltare a structurii teritorial-planimetrice a localitii pe o perspectiv de lung durat. 8.4 Planul urbanistic general al municipiului Chiinu i al oraelor (municipiilor) mari cu numrul populaiei de peste 100 000 locuitori, se elaboreaz n dou faze: studiile de fundamentare, concepia i planul urbanistic general. n cazul municipiului Chiinu, pentru faza a doua, n dou trane, se poate elabora planul urbanistic general al oraului-reedin a municipiului i planurile urbanistice generale ale localitilor componente.

NCM B. 01. 02-2005 pag.22 - organizarea i dezvoltarea cilor de comunicaii; 8.5 Pentru localitile rurale elaborarea planurilor urbanistice generale se face ntr-o singur faz. Studiile de fundamentare se pot elabora concomitent cu elaborarea planurilor generale pe baza problemelor specifice evideniate de proiectantul general. Studiile de fundamentare se ntocmesc de ctre colectivul de elaborare a planului urbanistic general sau de ctre colectivele specializate n domeniu. 8.6 Studiile de fundamentare se elaboreaz n scopul determinrii variantei optime de dezvoltare a localitii prin analiza problematicii teritoriului acesteia pe domenii (studii sociale, ecologice, economice, demografice, naturale i alte condiii de sistematizare). 8.7 Studiile de fundamentare a planului urbanistic general se bazeaz pe investigaii anteproiect i trebuie s conin propuneri sintetizate de dezvoltare social-economic i sistematizare funcional a localitii, teritoriilor n perspectiv, innd cont de particularitile ecologice, istorico-culturale i teritoriale ale localitii n sistemul de nivel regional i local. Proiectantul are obligaia de a corela propunerile studiilor de fundamentare i de a genera o concepie unitar de dezvoltare a localitii. 8.8 Concepia planului urbanistic general trebuie s includ: - analiza particularitilor istorice de dezvoltare n retrospectiv a structurii de sistematizare a oraului; - evaluarea potenialului economic; - evaluarea complex a ecologiei urbane n teritorii; - evaluarea situaiei existente a infrastructurii edilitare i de transport; - evaluarea potenialului urbanistic al teritoriului; - evaluarea patrimoniului natural i construit protejat i a zonelor de protecie; - principiile programului locativ (structurarea viznd tipurile de locuine, particularitile de sistematizare innd cont de situaia demografic i oferta social); - dezvoltarea optim a factorilor generatori urbanistici ai oraului;

NCM B. 01. 02-2005 pag.23 - principiile de organizarecompoziional a spaiului urban; - principii de dezvoltare i zonificare funcional. Componena concepiei planului urbanistic general este prezentat n tabelul 2.

Tabelul 2 Componena concepiei planului urbanistic general (faza 1 n cazul elaborrii proiectului n dou faze) Plana 1 1. 2. 3. 4. 5. 1 6. 7. Denumirea pieselor desenate i scrise 2 ncadrare n teritoriu Situaia existent, disfuncionaliti i prioriti Planul strategic Scheme retrospective de dezvoltare a structurii de sistematizare a oraului Variante de scheme de dezvoltare teritorial a oraului 2 Schema reelei de transport Schema infrastructurii edilitare Memoriu Scara pieselor desenate 3 25 000, 1:10000 10000, 1:5000 1:10000, 1:5000 1:10000 1:10000, 1:5000 3 1:10000, 1:5000 1:10000, 1:5000

NOTE: 1. Scara pieselor desenate poate fi modificat, dac acesta se specific n tema program 2. n memoriu se includ diagramem, scheme care trebuie s confirme i s ilustreze soluiile concepiei planului urbanistic general. 8.9 Piesa desenat, care fundamenteaz concepia este planul strategic. Planul strategic se elaboreaz n limitele zonei de influen activ a localitii, determin direciile, reglementrile de sistematizare i ecologice ale dezvoltrii teritoriale.

NCM B. 01. 02-2005 pag.24 Planul strategic determin pentru localiti inclusiv teritoriile aferente: politica de dezvoltare corelat de lung durat, principiile de baz a structurii de sistematizare, zonificarea funcional a teritoriului acesteia. 8.10 Planul strategic se elaboreaz pe suport topografic care determin: - hotarele proiectate ale unitilor administrative, ale teritoriilor necesare dezvoltrii localitii pe etape, terenurilor majore indiferent de tipul de proprietate i deintor sau folosin, interdiciile de sistematizare i ecologice n utilizarea teritoriilor, hotarele zonelor i monumentelor protejate; - zonificarea funcional prognozat a teritoriului zonei locative i industriale, centrului localitii, zonei de agrement i altele; - drumurile principale, strzile magistrale, construciile rutiere; - cile ferate, staiile, punctele de oprire ale transportului urban n comun; - magistralele i principalele instalaii ale infrastructurii edilitare. 8.11 Plana "ncadrarea n teritoriu" a concepiei planului urbanistic general se elaboreaz pe suport topografic i trebuie s cuprind: - limitele teritoriului administrativ al localitii cu indicarea denumirii unitilor administrative nvecinate, intravilanului propus al localitii (inclusiv trupuri), alte limite, dup caz (teritoriu naional sau raional); - folosina i destinaia terenurilor: terenuri agricole, inclusiv arabile, puni, vii, fnee, livezi; terenuri forestiere, neproductive, pentru construcii i amenajri; ape; zone inundabile, zone de recreaie, de turism, zone protejate construite, istorice, naturale, zone sanitare; ci de comunicaii rutiere, feroviare, navale i aeriene (dup caz); captri de ap, staii de tratare i pompare, rezervoare de nmagazinare, aduciuni de ap; colectoare principale de ape uzate, staii de epurare; staii electrice i linii de nalt tensiune; alte reele (gaze, telecomunicaii); propuneri de noi trasee ale cilor de comunicaie sau magistrale edilitare. 8.12 Plana "Situaia existent, disfuncionaliti i prioriti" se redacteaz pe supor topografic actualizat i trebuie s cuprind urmtoarele categorii de informaie:

NCM B. 01. 02-2005 pag.25 - limitele intravilanului existent al localitii, inclusiv ale trupurilor, teritoriului administrativ al localitii cu indicarea unitilor administrative nvecinate, alte limite dup caz (teritoriu raional sau naional); -zonificarea - folosina i destinaia terenurilor: terenuri ocupate de ape; terenuri neproductive, zone inundabile; zona central i alte zone cu funcii complexe de interes public; zona de locuine i funciuni complementare; zone de uniti industriale i agricole; zone de parcuri i complexe sportive; zone de recreaie, turism (pduri, spaii verzi amenajate), gospodrie comunal i cimitire, zone de circulaia rutiere i amenajri aferente, ci ferate i construcii aferente, ci de comunicaie naval i aerian, zona de construcii aferente lucrrilor tehnico - edilitare i zone cu destinaie special; - principalele categorii de drumuri n extravilanul localitii: naionale, raionale i comunale; - strzi n intravilan cu marcarea mbrcminii; - delimitarea teritoriilor sau a zonelor care prezint disfuncionaliti. Concomitent acestea se numeroteaz i n legenda planei se prezint categoriile de i ntervenii necesare, cum ar fi: strzi cu mbrcminte provizorie, amenajri de intersecii, zone ce prezint deficiene din punct de vedere funcional, surse de poluare, zone cu grad sporit de poluare, etc; - prioritile se listeaz n legenda prioritilor de intervenie (cu precizarea numrului disfiincionalitii care se exclude); - bilanul teritorial existent - aria total a suprafeelor cuprinse de intravilanul existent (n ha i %).

8.13 Schemele retrospective de dezvoltare a structurii de sistematizare a localitilor urbane i rurale i de evoluie compoziional a spaiului se ntocmesc, utiliznd planurile istorice ale localitii, n cazul n care ele exist, pentru a releva specificul dezvoltrii spaiale i planimetrice a localitii. 8.14 Pe schemele de dezvoltare teritorial a localitii se listeaz variantele de dezvoltare spaial i planinietric i zonificarea funcional pentru perspectiv a localitii ct i variantele infrastructurii de transport i edilitare.

NCM B. 01. 02-2005 pag.26 8.15 Schemele reelei de transport trebuie s cuprind drumurile principale pentru automobile, strzile magistrale, clasificarea acestora, cile ferate, construciile transportului major (staii de ci ferate, puncte de oprire, aeroporturi i altele) . 8.16 Pe schemele infrastructurii edilitare se indic conductele magistrale (conducte de gaze, de canalizare, apeducte i reele termice), liniile de transportare a energiei electrice de tensiune nalt, instalaiile edilitare majore (captri de ap, staii de tratare, pompare i epurare, staii de transformare a energiei electrice, centrale termice i electrice, staii de distribuire a gazelor). 8.17 Memoriul trebuie s fundamenteze deciziile concepiei planului urbanistic general i s conin: caracteristica situaiei existente a localitii, analiza realizrii documentaiei de urbanism elaborate anterior, determinarea surselor posibile de dezvoltare a localitii, numrul locuitorilor, structura i volumul fondului locativ, explicitatea variantelor propuse pentru dezvoltarea teritorial a localitii, (anexa F). 8.18 In cazul proiectrii planului urbanistic general ntr-o singur faz se elaboreaz, iar n cazul proiectrii n dou faze se detaliaz structura de sistematizare i zonifcare funcional, inclusiv pentru teritoriile nou valorificate i preconizate pentru reconstrucie i se determin modul de utilizare a acestora. Planul urbanistic general, n cazul proiectrii n dou faze, se ntocmete pe baza concepiei aprobate. 8.19 Componena planului urbanistic general pentru cazul elaborrii n dou faze este prezentat n tabelul 3 i a planului urbanistic general pentru cazul elaborrii ntr-o singur faz este prezentat n tabelul 4. Componena planului urbanistic general pentru cazul elaborrii n dou faze (faza II)
Plana
l

Denumirea pieselor desenate i scrise


2

Scara pieselor desenate


3

1. ncadrarea n teritoriu 2. Situaia existent, disfuncionaliti i prioriti 3. Reglementri. Zonificarea teritoriului. 4. Uniti teritoriale de referin.

1:25000, 1:10000 concepie) 1:10000, 1:5000 concepie) 1:10000, 1:5000 n mod arbitrar.

(din (din

NCM B. 01. 02-2005 pag.27 Tabelul 3 (continuare) 1 5. 6. 7. 2 Reglementri. Ci de comunicaie i transport. Reglementri. Alirnentare cu ap i canalizare. Reglementri. Alimentare cu energie electric, telefonie, televiziune prin cablu, energie termic. Obiecte de utilitate public. Reglementri. Circulaia terenurilor. Reglementri. Zone industriale (uniti economice) Reglementri. Protecia mediului Memoriu de sintez. Memoriul general. Regulament local de urbanism aferent PUG-ului. 3 1:10000, 1:5 000 1:10000, 1:5 000 1:10000, 1:5000

8. 9. 10 11

1:10000, 1:5000 1 :5000 1 :5000 1 :5000

NOT - Delimitarea unitilor teritoriale de referin se face pe plan separat n cazul n care plana 3 "Reglementri. Zonificarea teritoriului" conine o cantitate mare de informaie. Componena planului urbanistic general n cazul elaborrii ntr - o singur faz Plana Tabelul 4

Denumirea pieselor desenate Scara pieselor desenate pentru localiti Urbane Rurale i scrise 2 ncadrarea n teritoriu Situaia Reglementri. existent, disfuncionaliti i prioriti 3 1:25000, 1:10000 1:10000, 1:5000 4 1:25000, 1:10000 1:5 000, 1:2000

1 1. 2.

3.

Zonificarea 1:10000, 1:5000 n mod arbitrar.

1:5 000, 1:2000

4.

teritoriului. Uniti teritoriale de referin.

In mod arbitrar.

NCM B. 01. 02-2005 pag.28 Tabelul 4 (continuare)


1 2 3 4

5. 6. 7.

8. 9 10 11

Reglementri. Ci de 1:10000, 1:5000 comunicaie i transport. Reglementri. Alimentare cu ap 1:10000, 1:5000 i canalizare. Reglementri. Alimentare cu 1:10000, 1:5000 energie electric, telefonie, televiziune prin cablu, energie termic. Obiecte de utilitate public. 1:10000, 1:5000 Reglementri. Circulaia 1:5000 terenurilor. Reglementri. Zone industriale 1 :5000 (uniti economice) Reglementri. Protecia mediului 1 : 5000 Memoriul de sintez. + Memoriul general. Regulament loveai de urbanism aferent PUG-ului. + +

1:5000, 1:2000 1:5 000, 1:2000 1:5000, 1:2000

1:5000, 1:2000 1:5000, 1:2000 1:5000, 1:2000 1:5000, 1:2000

+ +

NOT - Delimitarea unitilor teritoriale de referin se face pe plan separat n cazul n care plana 3 "Reglementri. Zonificarea teritoriului" conine o cantitate mare de informaie. 8.20 Plana 1, "ncadrarea n teritoriu" trebuie s conin informaia punctului 8.11. 8.21 Plana 2, "Situaia existent. Disfuncionaliti i prioriti" trebuie s conin informaie similar cu cea din punctul 8.12. 8.22 Pe plana 3, "Reglementri. Zonificarea teritoriului" se evideniaz urmtoarele categorii de informaie: - limitele intravilanului existent i propus al localitii (inclusiv ale trupurilor), teritoriului administrativ al localitii cu indicarea unitilor administrative nvecinate, dup caz, alte limite (teritoriul raionului sau naional);

NCM B. 01. 02-2005 pag.29 - zonificarea - folosina i destinaia terenurilor: ape, zone inundabile -propuneri de ameliorare; terenuri neproductive - propuneri de schimbarea destinaiei; zona central i alte zone cu funcii complexe de interes public; zone de locuine i funciuni complementare, uniti industriale, agricole, de parcuri, comp lexe sportive, de recreare i turism, gospodrie comunal i cimitire; zone de circulaie rutier i amenajri aferente, ci ferate i construcii aferente, ci de comunicaie naval i aerian; zona de construcii aferente lucrrilor tehnico - edilitare i zone cu destinaie special; - drumuri: se reprezint principalele categorii de drumuri naionale i raionale, strzi principale n intravilan, trasee pietonale majore; - reglementri: se reprezint: zonele construibile, protejate cu valoare istor ic, peisagistic, ecologic, zona protejat pe baza normelor sanitare; interdicie temporar de construire pn la ntocmirea planului urbanistic zonal sau a planului urbanistic de detaliu interdicie definitiv de construire ct i alte reglementri; - bilan ul teritorial propus, care trebuie s conin suprafeele zonelor funcionale prezentate n plan (n ha i %). Se prezint aria total a suprafeelor cuprinse n intravilanul propus. 8.23 Plana 4 "Uniti teritoriale de referin" se prezint cu urmtoarea informaie: - limitele intravilanului propus al localitii (inclusiv trupuri); - alte limite dup caz (teritoriu administrativ raional sau naional); - limitele unitilor teritoriale de referin; - fiecare unitate teritorial de referin se numeroteaz. Delimitarea unitilor teritoriale de referin se face, de regul, pe Plana 3 "Reglementri. Zonificarea teritoriului". In cazul existenei pe aceast plan a unei cantiti mari de informaie (limite, semne convenionale etc), delimitarea unitilor teritoriale de referin se poate face pe plan separat la o scar redus. 8.24 Plana 5 "Reglementri. Ci de comunicaie i transport", prezint concluziile studiului de fundamentare (concepiei) privind circulaia n loc alitate i cuprinde: - limitele teritoriului intravilan existent i propus i limitele teritoriului administrativ, dup caz;

NCM B. 01. 02-2005 pag.30 - reeaua principal de circulaie: strzi de categoriile I, II i III care se menin, strzi care trec ntr-o categorie superioar i care nceteaz s mai fie accesibile autovehiculelor; - strzi noi de categoriile I, II i III; intersecii cu pasaje denivelate, alte intersecii principale la sol propuse pentru amenajare i echipare; trasee pentru tranzit greu; parcaje propuse pentru autoturisme cu indicarea numrului de locuri; strzi cu sens unic; trasee pentru transport n comun local i pietonale principale; poduri propuse; - tabel centralizator - clasificarea strzilor: A - strzi de categoria I; B - strzi de categoria II; C - strzi de categoria III; - profiluri transversale caracteristice, pe categorii de strzi; - precizarea categoriilor i direciilor drumurilor, la ieirea din intravilan (dup caz i din teritoriul administrativ). 8.25 Plana 6 "Reglementri. Alimentare cu ap i canalizare" trebuie s cuprind: - limitele teritoriului intravilan existent i propus; - limitele teritoriului administrativ dup caz; - conducte de alimentare cu ap potabil existente i diametrele acestora; - conducte de alimentare cu ap potabil propuse i diametrele acestora; - conducte de alimentare cu ap industrial existente i diametrele acestora; - conducte de alimentare cu ap industrial propuse i diametrele acestora; - canale menajere existente i diametrele acestora: - canale menajere propuse i diametrele acestora; - canale pluviale existente i diametrele acestora;

NCM B. 01. 02-2005 pag.31 -canale pluviale propuse i diametrele acestora; -canale n sistem unitar, existente i propuse. -prize i surse de ap, staii de tratare, pompare i epurare existente i propuse. 8.26 Plana 7 "Reglementri. Alimentare cu energie electric, telefonie, televiziune prin cablu i energie termic" trebuie s cuprind: -limitele teritoriului intravilan existent i propus; -limitele teritoriului administrativ, dup caz; - electrice: staii de transformare existente i propuse, posturi de transformare n cabin de zidrie existente i propuse; posturi de transformare aeriene existente i propuse; linii electrice aeriene existente i propuse; linii electrice subterane existente i propuse; culuare tehnice de protecie; - telefonie: central telefonic urban existent i propus; cablu interurban subteran existent i propus; cablu urban subteran existent i propus; cablu urban aerian existent i propus; - televiziune .prin cablu: releu radio-emisie i teleemisie, existent i propus; centru captare i redistribuire propus; reea magistral cablu propus; - termice: reea termic ap fierbinte pe estacada existent i propus; reea termic ap fierbinte subteran existent i propus; reele termice propuse; centrala termica de zon existent i propus; punct termic existent i propus. NOT - n funcie de mrimea i gradul de complexitate al localitii, problemele coninute pe planele 6 i 7 se pot prezenta n mai multe plane (de ex. pe existent i propus 4 plane), sau comasa ntr -o singur plan (plan coordonator de reele). 8.27 Plana 8 "Obiective de utilitate public" trebuie s cuprind:

- limitele teritoriului intravilan existent i propus; limitele teritoriului administrativ, dup caz; - tipul de proprietate asupra terenurilor (prin culoare): terenuri aparinnd domeniului public de interes naional sau unitilor administrativ teritoriale; terenuri proprietate privat a persoanelor fizice sau juridice;

NCM B. 01. 02-2005 pag.32 - toate obiectivele de utilitate public propuse. Plana 8, obiective de utilitate public propuse, se realizeaz de obicei pe suportul planei 3 "Reglementri. Zonificarea teritoriului", trebuie s fie reprezentate pe plan toate obiectivele de utilitate public prevzute n planul urbanistic general (PUG). 8.28 Plana 9 Reglementri. Circulaia terenurilor" trebuie s cuprind: - limitele teritoriului intravilan existent i propus, hotarele teritoriului administrativ* - tipul de proprietate asupra terenurilor (prin culoare), viznd toate tipurile de proprietate funciar, precum i schema de trasare a liniilor roii; - circulaia terenurilor (prin hauri): terenuri ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul public; terenuri aflate n domeniul public sau pr ivat destinate concesionrii; terenuri aflate n domeniul privat destinate schimbului; - zonificarea teritoriului viznd evaluarea urbanistic a terenurilor n funcie de poziia n intravilanul localitii, dotarea cu reele edilitare, ci de comunicaii i transport, apartenena zonei funcionale respective etc. 8.29 Memoriul de sintez al planului urbanistic general conine indicatorii principali ai proiectului (anexa G, H), regimurile de utilizare a teritoriilor, msurile primordiale de utilizare a resurselor naturale, direciile de modernizare a sistemului de transport i a infrastructurii edilitare n teritoriul respectiv, propuneri pentru prima etap de realizare a planului urbanistic general. 8.30 Memoriul general trebuie s fundamenteze soluiile planului urbanistic general i s conin analiza retrospectiv, problemele principale, condiiile i prognozele de dezvoltare a localitii; evaluarea surselor (populaie, teritorii, patrimoniu istorico-arhitectural i altele); prognoza de modificare a condiiilor de via i a situaiei complexului natural; fundamentarea structurii de sistematizare i a compoziiei spaiale ale localitii. Memoriul general trebuie s fie completat cu anexe. Acestea pot fi grupate n: - materiale suplimentare grafice sau scrise pentru detalierea sau explicitatea unor probleme (cartograme, scheme grafice, tabele sintetice etc);

NCM B. 01. 02-2005 pag.33 - tema-program, acorduri i avize obinute pe parcursul elaborrii planului urmanistic general, procese-verbale, alte documentaii viznd consultarea populaiei; - prevederi legale, standarde i normative n vigoare, extrase care trebuie s justifice justifice soluiile aplicate. 8.31 Regulamentul aferent planului urbanistic general se elaboreaz n scopul detalierii i consolidarii reglementrilor cuprinse n piesele desenate. n Regulamentul aferent planului urbanistic general (denumit i Regulament loca l) se preiau toate prevederile cuprinse n documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului ntocmite i aprobate conform legii. Regulamentul aferent planului urbanistic general cuprinde: - prescripii generale la nivelul ntregului teritoriu; - prescripii specifice de construibilitate, la nivelul zonelor i subzonelor funcionale pe suportul grafic al unitilor teritoriale de referin; - tabel-anex cu obiectele de utilitate public prevzute de planul urbanistic Regulamentul aferent planului urbanistic general se elaboreaz pe baza prevederilor actelor legislative i normative n vigoare, n special pe baza Regulamentului general de urbanism i a Instruciunilor privind elaborarea i coninutul Regulamentului local de urbanism aprobat prin Hotrrea nr.22 a Colegiului Departamentului Arhitecturii i Construciilor din 24 decembrie 1996. 8.32 Plani urbanistic general aprobat n condiiile legii, reprezint baza elaborrii planurilor urbanistice zonale i de detaliu, schemelor complexe de dezvoltare a transportului urban n comun din localitate, de construcie a drumurilor, schemelor specializate de dezvoltare a sistemelor de echipare tehnic a teritoriului, schemelor complexe de masuri privind protecia mediului nconjurtor, alte programe i proiecte ramurale.

NCM B. 01. 02-2005 pag.34 9 PLANURILE URBANISTICE ZONALE 9.1 Planul urbanistic zonal asigur corelarea dezvoltrii unei pri din teritoriul localitii, caracterizat de un grad sporit de complexitate sau de o dinamic urban accentuat cu programul de dezvoltare a localitii i cu planul urbanistic general al acesteia. 9.2 Planul urbanistic zonal se ntocmete pentru soluionarea unei probleme sau a unui grup de probleme specifice zonei analizate n baza temei-program (anexa A), prin care se stabilete i termenul de valabilitate al acestuia. Soluionarea problemelor trebuie s fie preliminat de studii de justificare. Categoriile de studii necesare pentru fundamentarea planului urbanistic zonal snt identice ca problematic cu cele pentru planul urbanistic general, dar conformate la zona analizat i detaliat la scara planului urbanistic zonal. 9.3 Planul urbanistic zonal conine reglementri de dezvoltare a zonei respective, n corelare cu localitatea din care face parte, cuprinznd prevederi pentru urmtoarele categorii de probleme: relaionarea zonei cu teritoriul localitii;

- ncadrarea zonei n intravilanul propus prin planul urbanistic general al localitii; stabilirea funciei predominante i a funciilor complementare;

- organizarea i integrarea cilor de comunicaie ale zonei n reeaua major de ci de comunicaii ale localitii; asigurarea utilitilor i dotrilor edilitare, n corelare cu reelele existente;

- specificarea deintorilor de terenuri i modul preconizat de circulaie a terenurilor; - delimitarea zonelor protejate i reglementarea construirii n vecintatea acestora; - marcarea obiectivelor de utilitate public propuse, prin suprafee organizate i destinate.

NCM B. 01. 02-2005 pag.35 9.4 Componena planului urbanistic zonal este prezentat n tabelul 5. Tabelul 5 Componena planului urbanistic zonal Plana
1.

Denumirea pieselor desenate i scrise


2

Scara pieselor desenate


3.

1. 1. 2/1 2/2 3. 4. 5. 6. 7.

ncadrarea n localitate Situaia existent. Disfuncionalitti i prioriti Analize ale fondului construit existent. Analize ale cldirilor din zona protejat. Analiza geotehnic. Reglementri. Zonificarea teritoriului. Reglementri. Alimentare cu ap i canalizare. Reglementri. Alimentare cu energie electric, telefonie, energie termic, gaze. Obiecte de utilitate public. Circulaia terenurilor. Memoriul general. Regulament aferent planului urbanistic zonal (PUZ).

1:10000, 1:5000 l:1000, 1:2000 L:1000, 1:2000 1:1000, 1:2000 l:1000, 1:2000 1:1000, 1:2000 l:1000, 1:2000 1:1000, 1:2000 1:1000, 1:2000

NOT - Numrul planelor componente ale Planului urbanistic zonal rmne la discreia proiectantului, acesta avnd posibilitatea de a le micora (prin comasri de plane) sau mri (prin tratarea i a altor probleme), n funcie de specificul zonei studiate i n condiiile respectrii structurii prezentei reglementri tehnice. 9.5 Plana 1 "ncadrarea n localitate" prezint un extras din planul urbanistic general dac acesta a fost elaborat anterior, sau propuneri urbanistice de principiu privind localitatea i ofer informaii referitoare la: poziionarea zonei studiate n cadrul localitii i fa de intravilanul propus; situarea zonei studiate fa de cile majore de circulaie ale localitii; relaiile zonei cu celelalte zone funcionale ale localitii, n special cu cel e vecine; disfuncionalitti i prioriti; reglementri din planul urbanistic general sau alte propuneri de organizare a localitii, legate de zona studiat. 9.6 Plana 2 "Situaia existent. Disfuncionalitti i prioriti "trebuie s cuprind, dup caz: limitele intravilanului; zonificarea funcional; principalele categorii de drumuri; aspecte ale mediului; vecinii zonei i bilanul existent al zonei.

NCM B. 01. 02-2005 pag.36 9.7 Plana 2/1 "Analize ale fondului construit existent", este plan complementar analizei situaiei existente i se redacteaz pe suportul planei 2, la aceeai scar sau redus, care trateaz structura i starea tuturor cldirilor din zone complexe studiate. 9.8 Plana 2/2 "Analize ale cldirilor din zona protejat", care se reprezint la o scar identic cu plana 2, i prezint concluziile analizei cldirilor din zona protejat, sub aspectul vechimii i valorii lor istoric, arhitectural, ambiental etc. 9.9 Plana 3 "Analiz geotehnic" prezint structura geotehnic a terenului din zona studiat, nivelul apei freatice, gradul de seismicitate, caracteristici care impun condiiile de fundare i structur a cldirilor. 9.10 Plana 4 "Reglementri. Zonificarea teritoriului" trebuie s conin n principal: - limitele zonei studiate; - propuneri de organizare a circulaiei carosabile i pietonale; - zonificarea propus a teritoriului pe funciile predominante; - accese carosabile; - parcaje, garaje i accese la acestea; -regim de construire, liniile roii, alinierea i nlimea construciilor, procentul de ocupare a terenurilor; - profiluri transversale caracteristice la strzi; - bilan teritorial propus; - indicaia zonelor i subzonelor funcionale, pentru care se formuleaz prescripii n regulamentul aferent planului urbanistic zonal. Pentru redactarea planei 4 "Reglementri. Zonificarea teritoriului" se consult coninutul capitolului similar din planul urbanistic general adaptat la specificul i scara planului urbanistic zonal. 9.11 Plana 5 "Reglementri. Alimentare cu ap i canalizare" trebuie s cuprind situaia existent, propus, devieri, etc. pentru sistemele de ap i canalizare.

NCM B. 01. 02-2005 pag.37 9.12 Plana 6 "Reglementri. Alimentare cu energie electric, energie termic, telefonie, gaze" trebuie s cuprind situaia existent, propus, nlocuiri, devieri etc,pentru reelele i construciile specifice acestora. 9.13 Coninutul planelor 5 i 6 trebuie s fie similar cu cel prezentat la planul urbanistic general, adaptat la specificul zonei i la scara documentaiei. Problemele legate de echiparea edilitar trebuie s fie detaliate n mai multe plane, sau pot fi prezentate ntr-o singur plan-plan coordonator, n funcie de complexitate i scar. 9.14 Plana 7 "Obiective de utilitate public" trebuie s cuprind: - obiectivele de utilitate public propuse (amplasament i tabel); - tipul de proprietate a terenurilor; - circulaia terenurilor, n funcie de destinaia propus; 9.15 Memoriul general trateaz sub aspect cantitativ i calitativ principalele probleme de analiz a situaiei existente i de dezvoltare, n zona pentru care se ntocmete planul urbanistic zonal. 9.16 Regulamentul aferent planului urbanistic zonal explic i detaliaz sub form de prescripii (permisiuni i restricii), planul urbanistic zonal, n vederea aplicrii acestuia. n Regulament se preiau prevederile cuprinse n documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului ntocmite i aprobate conform legii. Regulamentul aferent planului urbanistic zonal cuprinde: - prescripii generale la nivelul zonei ce face obiectul planului urbanistic zonal; - prescripii specifice la nivelul zonelor i subzonelor funcionale (pe suportul grafic al unitilor teritoriale de referin); - tabel-anex cu obiectivele de utilitate public prevzute n planul urbanistic zonal. Regulamentul aferent planului urbanistic zonal se elaboreaz pe baza prevederilor actelor legislative i normative n vigoare, n special pe baza Regulamentului general de urbanism i a Instruciunilor privind elaborarea i coninutul Regulamentului local

NCM B. 01. 02-2005 pag.38 de urbanism aprobat prin Hotrrea Colegiului Departamentului Arhitecturii i Construciilor din 24 decembrie 1996 nr.22. 10 PLANURILE URBANSTICE DE DETALIU 10.1 Planul urbanistic de detaliu este menit s stabileasc condiiile de amplasare i realizare a unei sau a mai multor construcii, pe un anumit teren, care stau la baza ntocmirii documentaiilor pentru obinerea certificatului de urbanism sau a autorizaiei de construire. Prevederile planului urbanistic de detaliu se nscriu n planul urbanistic general sau n planul urbanistic zonal, elaborate i aprobate conform legii. 10.2 Planul urbanistic de detaliu conine prevederi pentru urmtoarele categorii de probleme principale: - stabilirea destinaiei construciilor ce urmeaz a se realiza; - stabilirea i delimitarea terenurilor pe care se pot amplasa construciile; - relaionarea construciilor propuse cu construciile existente din vecintate; - specializarea deintorilor de teren; - domeniul public sau terenuri proprietate privat a persoanelor fizice sau juridice, potrivit legii; - circulaia terenurilor, pentru realizarea obiectivelor propuse; - condiii de circulaie i acces la noile obiective; - condiii de rezolvare i racordare la reelele edilitare; - regimul de construire - alinierea i nlimea construciilor, procentul de ocupare a terenurilor; - procentul de utilizare a terenurilor; - restricii speciale generate de prezena unor monumente istorice sau monumente ale naturii, altele dect cele ce decurg din statutul de zon protejat;

NCM B. 01. 02-2005 pag.39 - condiii privind spaiile plantate; - amplasarea unor lucrri de utilitate public, cu delimitarea suprafeelor rezervate; - alte restricii impuse de condiiile particulare ale terenului. 10.3 Componena planului urbanistic de detaliu este prezentat n tabelul 6. Tabelul 6 Componena planului urbanistic de detaliu Plana l. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Denumirea pieselor desenate i scrise 2. ncadrarea n localitate sau zon Situaia existent. Analiza geotehnic. (Situaia hidrogeologic) Reglementri. Zonificare. Reglementri. Infrastructura edilitar. Obiective de utilitate public. Memoriul justificativ. Scara pieselor desenate 3. 1:10000, 1:5000 1:1000,1:500 1:1 000, 1:500 1:1 000, 1:500 1:1000,1:500 1:1000, 1:500

10.4 Plana 1 "ncadrarea n localitate sau zon" se elaboreaz la scara planului urbanistic general sau la o scar redus, sub form de schem, n plan separat (sau n medalion pe plana situaiei existente). In plan se reprezint amplasamentul studiat n relaie cu localitatea sau zona, n special, cu cile majore de comunicaie (cu extrase din planul urbanistic general sau din planul urbanistic zonal, n cazul existenei acestora). 10.5 Plana 2 "Situaia existent" se redacteaz pe un plan topografic actualizat i cuprinde: - limitele zonei sau ale amplasamentului studiat; - cldirile existente; - limitele de proprietate; - strzile, cu denumirile lor i trotuarele aferente;

NCM B. 01. 02-2005 pag.40 - profilurile transversale ale strzilor i aleilor pietonale; - modul de utilizare a terenului, cu prezentarea funciilor; - denumirile instituiilor existente; - accesele pietonale sau auto; - parcajele supraterane i subterane; - nlimea cldirilor; - indicii de utilizare a terenului POT (procentul de ocupare a teritoriului), CUT (coeficientul de utilizare a teritoriului); - structura cldirilor: durabile (zidrie de crmid, piatr, planee de beton), semidurabile (zidrie de crmid, piatr, planee de lemn), nedurabile (paiant, chirpici, lemn); - starea cldirilor: bun, medie, insuficient; - desfurri ale fronturilor stradale; - seciuni caracteristice prin teren i cldiri, dup caz; -bilanul teritorial al situaiei existente, cu precizarea suprafeelor de teren i a funciilor; 10.6 Plana 3 "Analiza geotehnic" cuprinde condiiile de construire impuse de stratificaia i caracteristicile terenului. 10.7 Plana 4 "Reglementri. Zonificare" cuprinde n principal: - limitele zonei studiate, intravilanul propus, parcelele zonelor de protecie; - construciile existente pstrate; - destinaia obiectivelor propuse; - regimul de construire propus (liniile roii, aliniamentul i nlimea construciilor, procentul de ocupare a terenurilor);

NCM B. 01. 02-2005 pag.41 - circulaia carosabil propus, inclusiv parcajele, garajele cu accesele respective; - circulaia pietonal; - profilurile caracteristice ale strzilor i aleilor pietonale propuse; - spaiile plantate existente, pstrate i propuse, elementele decorative, mobilierul urban; - suprafeele destinate construciilor propuse, funcionalitatea, capacitatea, accesele; - bilanul teritorial al situaiei propuse. 10.8 Plana 5 "Reglementri. Infrastructura edilitar" cuprinde asigurarea utilitilor pe amplasamentul studiat (surse, capaciti, reele, racorduri). 10.9 Plana 6 "Obiective de utilitate public" cuprinde: - tipul de proprietate asupra terenurilor (prin culoare); - obiectivele de utilitate public propuse; - circulaia terenurilor (prin hauri sau culori). Coninutul i modul de prezentare este similar cu planul urbanistic zonal. 10.10 Numrul planelor redactate n planul urbanistic de detaliu rmne la discreia proiectantului, acesta avnd posibilitatea de a le micor a (prin comasri de plane) sau mri (prin tratarea i a altor probleme), n funcie de specificul zonei studiate. Se poate prezenta, suplimentar, plane cu sistematizarea vertical, seciuni prin teren, desfurri etc, dup caz. 10.11 Memoriul justificativ cuprinde explicitatea modului de amplasare a obiectivului sau a grupului de obiective i a condiiilor de realizare, n raport cu analiza situaiei existente i cu tema -program. La memoriu pot fi anexate materiale grafice, n format redus, pentru susinerea unor prop uneri, acorduri i avize obinute pe parcursul elaborrii planului urbanistic de detaliu. Termenul de valabilitate a planului urbanistic de detaliu se specific prin tema-program (anexa A).

NCM B. 01. 02-2005 pag.42 CONTTNUTUL-CADRU AL TEMEI-PROGRAM PENTRU ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI 1. Denumirea lucrrii - la acest compartiment se specific: adresa, denumirea obiectivului pentru proiectare, studiu etc; fundamentarea pentru elaborarea temeiprogram (scrisoare, contract, decizie etc.) 2. Elaboratori i colaboratori - se specific denumirea i adresa proiectantului-antreprenor general, subantreprenorilor, precum i altor persoane fizice sau juridice participante la realizarea obiectivului, concepiei i studiilor de fundamentare etc. 3. Beneficiar - se specific denumirea complet i adresa juridic a beneficiarului. 4. Sursele de finanare: 5. Necesitatea lucrrii - se listeaz problemele existente n teritoriu: (condiiile ecologice, social-economice, situaia demografic, dezvoltarea infrastructurii de producie, sociale, edilitare i de transport, protecia patrimoniului construit i natural etc), care determin necesitatea elaborrii lucrrii, efectuarea unor studii profunde suplimentare sau speciale. 6. Scopul lucrrii, coninutul, etapele i termenele de realizare - se determin obiectivele incluse pentru elaborare, domeniul de utilizare, efectele sociale i economice scontate i nomenclatorul de lucrri inclus n fiecare etap (piese scrise i desenate, scrile planelor principale). 7. Pregtirea datelor iniiale - se specific procedura de consultare a populaiei i responsabilii de culegerea i sistematizarea datelor iniiale, executarea studiilor i prospeciunilor, utilizarea hrilor i materialelor topografice. 8. Modul de elaborare a lucrrii - se concretizeaz procedura de conlucrare la fiecare etap cu beneficiarul, de consultare a populaiei n procesul de elaborare i aprobare a lucrrii, organismele teritoriale emitente de avize. Se specific lucrrile care pot fi executate de subantreprenori. 9. Alte date i exigene - se evideniaz istoricul obiectivului, indicaiile privind lucrrile suplimentare, msurile de protecie civil, derogri, suplimentri, abaterile de la exigenele prezentelor norme, de la componena i coninutul seciunilor de fundamentare a proiectului.

NCM B. 01. 02-2005 pag.43 ANEXA A (continuare) 10. Valorificarea lucrrii - se determin modalitatea controlului de autor asupra realizrii, domeniile de utilizare. 11. Avizarea, expertizarea i aprobarea - se reflect procedura de expertizare i aprobare i lista organismelor emitente de avize prealabile i generale. 12. Termenele de realizare i costul lucrrii - se specific termenele de realizare a fiecrei etape, valoarea estimativ a lucrrilor specificate n tema-program. Coordonat: Beneficiar: L.. Proiectant general: L.. Conductorul institutului de proiectare: Arhitect-ef al administraiei publice locale: L.. NOTE: 1. Tema-program trebuie s fie aprobat de beneficiar sau de autoritatea administraiei publice respective, examinat i avizat de ctre autoritatea public central n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, Ministerul Economiei i Comerului i Ministerul Finanelor sau, dup caz, de ctre institutul naional de cercetri i proiectri n domeniul dat. 2. Dup caz, tema-program poate fi completat pe parcursul elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului i urbanistice dac aceasta se stipuleaz n contractul ncheiat intre elaborator i beneficiarul documentaiei respective. 3. La tema-program se anexeaz sarcina sanitar pentru proiectare, naintat de serviciul sanitaro-epidemiologic de stat. 4. Tema-program este valabil n decurs de un an de la data aprobrii. ___________________________________
denumirea organizaiei

__________________________________
numele, prenumele, semntura i data

___________________________________
denumirea organizaiei

____________________________________
numele, prenumele, semntura i data

__________________________________
numele, prenumele, semntura i data

NCM B. 01. 02-2005 pag.44 ANEXA B

LISTA ORGANISMELOR EMITENTE DE AVIZE LA DOCUMENTAIILE DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI A. Pentru Planul de amenajare a teritoriului naional, planurile regionale de amenajare a teritoriului i planurile urbanistice generale i zonale (n lipsa PUG aprobat) ale municipiilor: - Ministerul Economiei i Comerului; - Ministerul Ecologiei i Resurselor Naturale; - Ministerul Industriei i Infrastructurii; - Ministerul Agriculturii i Industriei Alimentare - Ministerul Sntii i Proteciei Sociale; - Ministerul Culturii i Turismului; - Ministerul Transporturilor i Gospodria Drumurilor; - Ministerul Afacerilor Interne (Departamentul Situaii Excepionale); - Agenia Resurse Funciare i Cadastru; - S.A. moldo-rus de tip deschis "Moldova-Gaz"; - Concernul Republican pentru Gospodrirea apelor "Apele Moldovei"; - Agenia de Stat pentru geologie a RM "AGeoM". - Agenia pentru silvicultur Moldsilva"; B. Pentru planurile locale de amenajare a teritoriului i planurile urbanistice generale i zonale ale oraelor, satelor (comunelor) i pentru regulamentele locale de urbanism aferente lor.

NCM B. 01. 02-2005 pag.45

- organismele teritoriale ale ministerelor i departamentelor specificate n seciunea "A". NOT - Lista organismelor centrale i teritoriale, care avizeaz n mod obligatoriu documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului respectiv, se specific n tema-program

NCM B. 01. 02-2005 pag.46 ANEXA C DATELE INIIALE NECESARE PENTRU ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI DATELE INIIALE SUNT: - informaia privind studiile efectuate pentru obiectul sistematizrii (prezena materialelor de prospeciune la diferite scri i destinaie, din arhive, surselor istorico- literare i altele), lista lucrrilor de cercetri tiinifice, proiectele de sistematizare i altele, elaborate anterior, de care trebuie s se in cont n procesul de elaborare ; - suportul topografo-geodezic i de prospeciuni tehnico -geologice; - informaia privind utilizarea existent a teritoriului (n form de scheme de utilizare funciar i alte materiale grafice), ct i terenurile pentru care s-au emis certificate de urbanism pentru construcii, alte activiti urbanistice ; - datele cercetrilor i prognozele condiiilor sanitaro -igienice i situaiei ecologice; - datele cercetrilor sociologice i social -economice; - datele despre situaia demografic n teritoriul respectiv (structura populaiei pe grupe de vrst, rata medie de cretere a populaiei, rata excedentului migrator etc); - datele privind caracteristicile construciilor locative, publice, industriale, ale gospodriei comunale, reelei de transport ale ramurii const ruciilor; - datele privind obiectele cu risc sporit; - materialele privind evaluarea surselor balneologice, balneoclimatice i zonificarea curativ pentru staiuni balneare; - planurile istorico- arhitecturale, proiectele zonelor de protecie monumentelor patrimoniului istorico-arhitectural; - datele privind rezultatele prospectrilor i cercetrilor arheologice; - materialele proznozelor economice i de dezvoltri ramurale;

NCM B. 01. 02-2005 pag.47 ANEXA C (continuare) - materialele directive privind teritoriul obiectului de proiectat care se refer la dezvoltarea lui, hotrrile, deciziile i alte documente ale organelor administraiei publice centrale i locale, altor instituii publice i economice.

NCM B. 01. 02-2005 pag.48 ANEXA D PRINCIPALELE EXIGENE PENTRU ELABORAREA DOCUMENTAIEI DE URBANISM I AMENAJARE A TERITORIULUI I PREGTD3EA ACESTEIA PENTRU APROBARE 1. Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului trebuie s fie elaborat cu respectarea condiiilor din contract, tema-program, prevederilor din actele legislative i normative i din prezentul normativ. 2. Documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului se prezint pentru aprobare mpreun cu: materialele privind consultarea populaiei, avizele favorabile de la organismele centrale sau teritoriale ale acestora i de la alte organizaii stabilite prin normative tehnice i tema-program, avizul favorabil al Consiliului republican pentru urbanism i arhitectur, avizele generale favorabile de la Guvernul Republicii Moldova, n cazul Planului de amenajare a teritoriului naional, n toate celelalte cazuri - ale autoritii publice centrale n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului. 3. Memoriul de sintez al documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului respectiv se ntocmete sub form de act juridic n care coninut ul se expune pe articole, dup aprobare, pe foaia de titlu, se specific denumirea organului, data i numrul hotrrii sau a deciziei prin care a fost aprobat. 4. Piesele desenate principale ale documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului (planurile de utilizare existente i n perspectiv a teritoriului) se execut pe suport topografic. Piesele desenate se execut, respectnd condiiile tehnice, normativele i standardele de stat. Pentru repartizarea elementelor repetate n diferite desene se aplic aceleai semne convenionale i culori, de regul, transparente, fr acoperirea suportului topografic. 5. Piesele desenate din compartimentul supus aprobrii al planurilor de amenajare a teritoriului i urbanistice i memoriul general trebuie s f ie semnate de eful i de executanii responsabili ai instituiei care a elaborat documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului. Celelalte piese i scheme trebuie s fie semnate n modul stabilit de standardele interne ale instituiei de proiectare. Pe foaia de titlu a memoriului general se specific: denumirea instituiei, elaboratorul proiectului, denumirea complet i codul, numrul volumului, anul

NCM B. 01. 02-2005 pag.49 emiterii proiectului. Dup foaia de titlu trebuie s urmeze componena colectivului de autori i executanii responsabili, componena proiectului, enumeratul documentaiei anexate la proiect, coninutul memoriului general. n anexele memoriului general se includ: tema-program, documentele privind examinarea, avizarea prealabil i consultarea populaiei ale documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului.

NCM B. 01. 02-2005 pag.50 ANEXA E INDICATORII PRINCIPALI AI DOCUMENTAIEI DE AMENAJARE A TERITORIULUI Indicatorii 1 Populaia: 1. numrul populaiei, inclusiv: - n localitile urbane - n localitile rurale 2. numrul localitilor urbane 3. numrul localitilor rurale 4. densitatea populaiei 5. numrul populaiei ocupate n economie Teritoriul: 6. teritoriul total: - terenurile gospodriei agricole - terenurile gospodriei silvice - teritoriile localitilor urbane - teritoriile localitilor rurale - teritoriile complexelor industriale i gospodriei agrare amplasate n extravilan - teritoriile zonelor de agrement - teritoriile zonelor naturale protejate i ale patrimoniului istorico-cultural - teritoriile ntovririlor pomicole - teritoriile infrastructurilor edilitare i de transport de nivel interregional i regional - teritoriile cu destinaie special Fondul locativ: 7. fondul locativ, inclusiv: - n localitile urbane m2 aria total locuine ( case ) m aria total locuine ( case ) mii ha mii ha,% mii ha,% mii ha,% mii ha,% Unitatea de msur 2 mii loc. mii loc, % mii loc. un., % un. loc/km2 mii angajai

mii ha,% mii ha,% mii ha,% mii ha,% mii ha,%

NCM B. 01. 02-2005 pag.51 ANEXA E (continuare)


1 2

- n localitile rurale 8. Asigurarea populaiei cu fond locativ, inclusiv: - in localitile urbane - n localitile rurale 9. Infrastructura social 10. Asigurarea populaiei cu instituii sociale i culturale pentru grupuri de localiti: - instituii de cultur - instituii curative - instituii pentru agrement de lung durat - alte instituii nfrastructura edilitar i de transport 11. Lungimea reelei feroviare, inclusiv: - de importan internaional 12. Lungimea reelei rutiere, inclusiv: - de importan internaional - de importan naional - de importan regional 13. Lungimea cilor navigabile 14. Densitatea reelei de transport: - reelei feroviare - reelei rutiere 15. lungimea conductei de gaze 16. lungimea conductei de petrol 17. Aeroporturi - de importan statal - de importan local 18.Capacitatea total a surselor centralizate: - alimentare cu energie electric - alimentare cu energie termic 19.Necesarul de: - energie electric

m2 aria total locuine ( case ) m arie total/loc. m2 arie total/loc. m arie total/loc.

locuri/mii loc. locuri/mii loc. locuri/mii loc. indicatori/mii loc.

mii km mii km mii km mii km mii km mii km mii km km/100 km2 km/100 km2 mii km mii km Un Un Un MW mln.Gcal/a MWh

NCM B. 01. 02-2005 pag.52 ANEXA E (continuare)


1 2

- energie termic - gaze naturale - ap, n total 20.Utilizarea surselor de ap: - ap potabil - ap tehnic 21.Volumul apelor pluviale evacuate n bazine deschise 22.Cantitatea de deeuri utilizabile 23.Protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a surselor naturale 24.Volumul substanelor nocive emise n bazinul aerian 25.Acumularea deeurilor solide 26.Volumul total al apelor menajere evacuate 27.Recultivarea teritoriilor afectate 28.Reproducerea suprafeelor mpdurite

mln.Gcal/a mln. m3/a mii m3/a mii m3/d mii m3/d mii m3/d mii t/ha

mii t/a mln. T mln. nr /a mii ha mii ha/a

NCM B. 01. 02-2005 pag.53 ANEXA F INDICATORII PRINCIPALI AI CONCEPIEI PLANULUI URBANISTIC GENERAL Indicatori 1 Populaia, 1 .Numrul populaiei 2. Numrul de familii i de locuitori solitari Teritoriul 3.Necesarul de teritorii pentru noi construcii de locuine: - locuine proprietate privat cu loturi - blocuri cu multe apartamente Fondul locativ 4. fondul locativ, inclusiv supus modificrii 5. Necesarul de fond locativ nou, inclusiv: - locuine proprietate privat cu loturi - blocuri cu multe apartamente 6. Fondul locativ cu dotri edilitare 7. Fondul locativ cu dotri incomplete 8. Densitatea construciei (pe tipuri) mii locuine ( case ) mii locuine ( case ) mii locuine ( case ) mii uniti, % mii uniti, % % % mii locuine ( case ) Unitatea de msur 2 mii loc. mii un.

Ha Ha

NCM B. 01. 02-2005 pag.54 ANEXA G INDICATORII PRINCIPALI AI PLANULUI URBANISTIC GENERAL (OBLIGATORII) Indicatorii
1

Unitatea de msur
2

Populaia 1. Numrul populaiei, inclusiv: - propriu zis a localitii - ncadrat n limita urban de perspectiv a localitilor 2.Densitatea populaiei 3. Structura pe vrst a populaiei: - pn la vrsta de munc - n vrsta de munc - peste vrsta de munc 4.Numrul de familii i de locuitori solitari 5. Numrul populaiei ocupate, inclusiv: - n sfera de producie - n sfera de prestri servicii - n alte domenii 6.Structura pe sex a populaiei: - femei - brbai Teritorii 7.Aria total a teritoriului n limita localitii inclusiv zone: - locative - industriale, comunale i depozitare - peisagistice, de agrement - de transport i ale infrastructurii edilitare - cu alt destinaie 8.Revine unui locuitor

mii loc.

mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc. mii loc.

Ha ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% m2/loc

NCM B. 01. 02-2005 pag.55 ANEXA G (continuare)


1 2

Fondul locativ 9.Fondul locativ, inclusiv - locuine proprietate privat cu loturi - blocuri cu multe apartamente 10. Necesarul de majorare a ariei totale 11. Fondul locativ supus modificrii Infrastructura social 12.1nstituii precolare 13.coli generale H.Spitale 15.Policlinici 16.1ntreprinderi de comer 17. Alte instituii publice pentru ntreaga localitate

---------- _ ----------------------------mii m , mii ap. ( case ) mii m2, mii ap. ( case ) mii m2, mii ap. mii m2, mii ap. ( case ) mii m , mii ap. ( case )

mii locuri, locuri/mii loc. mii locuri, locuri/mii loc. paturi, paturi/mii loc. vizite pe zi, vizite pe zi/mii loc. mii m , m/mii loc. indici/mii loc.

NCM B. 01. 02-2005 pag.56 ANEXA H INDICATORII PLANULUI URBANISTIC GENERAL (RECOMANDAI) Indicatorii
l

Unitatea de msur
2

1. Teritoriile: - construcie case de locuit cu curte - construcie blocuri cu multe apartamente - construcie locuine de tip rural - construciei de tip mixt - centrul public al localitii - complexe i obiective publice - industriale - de depozitare comunale - reelele de transport i construcii aferente - peisagiste, de agrement - sanitare i protecie - ntovriri pomicole - protecie a surselor naturale - cu destinaie special - de rezerv -altele 2.Fondul locativ - asigurarea medie a populaiei cu arie total locativ - numr de familii fr apartamente sau asigurate sub norma social stabilit Amplasare a fondului locativ nou pe: - teritorii libere - teritorii reconstruite 3.Infrastructura edilitar i de transport - Lungimea strzilor magistrale i a drumurilor, inclusiv: - micare continu - de importana localitii mii m2/un,% mii m2/un,% Km ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,% ha,%

m /loc. mii un.

Km Km

NCM B. 01. 02-2005 pag.57 ANEXA H (continuare)


1 2

- de importan local - Lungimea liniilor de transport n comun (pe tipuri) - Densitatea strzilor magistrale - Poduri, pasaje, intersecii - Alimentare cu ap, inclusiv: - potabil i n scopuri de gospodrire - n scopuri industriale - Ape uzate canalizate, inclusiv: - canalizare menajer - canalizare industrial Volumul deeului menajer Utilizarea energiei electrice, inclusiv - n scopuri comunale, menajere - n scopuri industriale Utilizarea energiei termice, inclusiv: - n scopuri comunale, menajere - n scopuri industriale Utilizarea gazelor naturale, inclusiv: - n scopuri comunale, menajere - n scopuri industriale Teritoriile care necesit pregtire tehnico-edilitar. Protecia mediului nconjurtor i utilizarea raional a surselor naturale Aria zonelor sanitare i protecia zonelor de poluare ale ntreprinderilor, construciilor edilitare majore, alte surse Nivelul polurii terenurilor separate, depite CMA(concentraia maxim admisibil): - bazinul atmosferic - bazinul acvatic - solurile - teritoriul influenat de factorii fizici: - zgomot - vibraii - unde electromagnetice

Km Km km/km2 Un mii m724 h mii m3/24 h mii mJ/24 h mii m3/24 h mii m3/24 h mii mJ/24 h mii m3 kWh/a kWh/a kW h/a/loc kWh/a MW/a MW/a mln m'Va mln m3/a mln mJ/a Ha

Ha

%CMA %CMA %CMA dB V/m kV/m; mW/cm2

NCM B. 01. 02-2005 pag.58 CUPRINS 1. Domeniu de aplicare ........................................................................................... 1 2. Referine .............................................................................................................. 1 3. Principii generale ................................................................................................. 2 4. Modul de elaborare i avizare a documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului .................................................................... 7 5. Planul de amenajare a teritoriului naional .11 6. Planurile regionale de amenajare a teritoriului ................................................... 15 7. Planurile locale de amenajare a teritoriului.19 8. Planurile urbanistice generale.............................................................................. 20 9. Planurile urbanistice zonale ................................................................................. 34 10. Planurile urbanistice de detaliu ......................................................................... 38 11. Anexa A ............................................................................................................ 42 12. Anexa B..............................................................................................................44 13. Anexa C.............................................................................................................. 46 14. Anexa D ..............................................................................................................48 15. Anexa E .............................................................................................................. 50 16. Anexa F .............................................................................................................. 53 17.Anexa G ............................................................................................................. 54 18.Anexa H ............................................................................................................. 56