Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales Y de Telecomunicación

RIEGO, DRENAJE E INSTALACIONES
DE UN CAMPO DE FTBOL Carlos Grriz Snchez

1

ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE INGENIEROS
INDUSTRIALES Y DE TELECOMUNICACIN

Titulacin:
INGENIERO INDUSTRIAL
Ttulo del proyecto:

RIEGO, DRENAJ E E INSTALACIONES DE UN
CAMPO DE FTBOL.

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS E INGENIERA RURAL

Alumno: Carlos Grriz Snchez
Tutor: Faustino Gimena Ramos
Pamplona, 28 de Junio de 2012


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Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

MEMORIA



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NDICE
1. OBJETO DEL PROYECTO.8
2. DATOS DE PARTIDA. EMPLAZAMIENTO8
3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO.9
4. REGLAMENTACIN Y NORMATIVA.9
5. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA14
1. ESTUDIOS PREVIOS14
1.1. ESTUDIO CLIMTICO14
1.1.1. Introduccin14
1.1.2. Datos climatolgicos14
1.1.3. Clasificacin Thorntwhite16
1.1.4.
Vientos19
1.1.5. Radiacin solar.19
1.1.6. Conclusin20
1.2. ESTUDIO GEOTCNICO.20
1.2.1. Caractersticas geolgicas de la parcela de
inters20
1.2.2. Naturaleza del terreno..21
1.2.3. Nivel fretico.23
1.2.4. Agresividad qumica.23
1.2.5. Consideraciones generales de cimentacin (gradas y
vestuarios)24
2. VESTUARIO Y GRADERO. ABASTECIMIENTO Y
SANEAMIENTO.24
2.1. Descripcin del proyecto24
2.2. Resumen de superficies.25
2.3. Movimiento de tierras27

5

2.4. Bordillo27
2.5 Sub-Base granular (capa de zahorras).27
2.6. Capa soporte aglomerada27
2.7. Red de riego28
2.8. Grupo de presin.28
2.9. Depsito acumulador29
2.10. Csped artificial.29
2.11. Instalacin elctrica..30
2.12. Megafona.30
2.13.Equipamientodeportivo..30
3. DESCRIPCIN DE LOS MATERIALES Y SISTEMAS
CONSTRUCTIVOS DE LA EDIFICACIN31
3.1. Cerramientos exteriores..32
3.2. Carpintera exterior y protectores32
3.3. Barandillas y antepechos33
3.4. Persianas y protectores exteriores..33
3.5. Vidriera33
3.6. Carpintera interior34
3.7. Revestimientos de paredes y techos..34
3.8. Instalaciones de fontanera35
3.10. Instalaciones de saneamiento36
3.11. Instalaciones de electricidad y puesta a tierra..37
3.12. Instalaciones de megafona37
3.13. Instalacin de calefaccin.38
4. DRENAJE DEL TERRENO DE JUEGO..38
4.1. Introduccin..39
4.2. Tipos de drenaje40

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4.3. Tipos de drenes.43
4.3.1. Geocompuesto drenante.45
4.4. El sistema constructivo a elegir46
4.5. El tipo de csped a elegir..48
4.6. Diseo del sistema de drenaje.49
4.6.1. Dimetro de drenes colectores................50
4.7. Otras posibilidades..51
4.7.1. Dimetro de drenes y colectores..52
4.8. Ahorro de agua. Recirculacin..52
6. ENERGA SOLAR TRMICA..52
6.1. Introduccin.53
6.2. Criterios generales de diseo53
6.2.1. Definicin de la ubicacin de la instalacin..53
6.2.2. Zona geogrfica..54
6.2.3. Energa de apoyo54
6.2.4. Cobertura solar mnima a garantizar..54
6.2.5. Demanda prevista...54
6.3. Dimensionado de la instalacin55
6.3.1. Demanda energtica...56
6.3.2. Condiciones climticas..55
6.3.3. Metodologa de clculo y resultados de cobertura,,...56
6.3.4. Sistema de captacin57
6.3.5. Sistema de acumulacin solar57
6.3.6. Sistema de intercambio..57
6.3.7. Sistema hidrulico..61
6.3.8. Sistema elctrico y de control61

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6.3.9. Aislamiento62
6.3.10. Estructura soporte62
6.4. Definicin de la solucin solar adoptada..62
6.4.1. Inclinacin y orientacin de la superficie de captacin..64
6.4.2. Sombras de la superficie e captacin.63
6.4.3. Nmero y tipo de captadores solares..63
6.4.4. Caractersticas64
6.5. Recepcin y pruebas funcionales de la instalacin...64
6.6. Mantenimiento.65


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1. OBJETO DEL PROYECTO
El objeto del presente proyecto es el de definir la instalacin de riego necesaria de un
campo de futbol de hierba natural, de modo que se asegure el abastecimiento y
evacuacin de las instalaciones. Asimismo, se definir la instalacin de agua caliente
sanitaria (ACS), el drenaje del terreno de juego y se plantear la incorporacin de
energa solar trmica.
2. DATOS DE PARTIDA. EMPLAZAMIENTO
La zona donde se va a situar el recinto deportivo es un solar sin uso alguno en la
actualidad.
La instalacin deportiva est situada en la localidad de Aezcar, entre la calle del
cementerio y la calle de San Andrs.
Ubicacin: +42 51' 49.42"
-1 43' 13.60"
Altitud: 421 msnm
Mirndolo desde una vista general para situarnos y mostrar el lugar donde pretendemos
enclavar el complejo deportivo se proyecta la siguiente imagen mediante la herramienta
que incorpora Google Maps.

Figura 2.1. Emplazamiento del complejo deportivo

9

Realizando una vista area del lugar donde se va a ubicar podemos obtener una primera
idea del sitio objeto de nuestro estudio.

Figura 2.2. Vista area del terreno
Como una primera idea diremos que el proyecto abarca unos 8000 m
2
de csped ms
unos 600 m
2
entre vestuarios y gradero. Adems de lo mencionado, habra que aadir
la zona de parking, jardines y otras zonas comunes que se pueden proyectar.
3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO
En esta parte trataremos de esbozar de una manera general las acciones a realizar en
cuanto a diseo, viabilidad y normativa aplicable.
El proyecto que se presenta a continuacin trata de cubrir las siguientes partes:
Instalacin de la red que asegure el abastecimiento y la evacuacin del agua
necesaria para los vestuarios. Se dispondr de una caldera de ACS con la
aportacin de placa de energa solar trmicas en la cubierta de los vestuarios.
Implantacin de un sistema de riego por aspersin que asegure un csped en
perfectas condiciones para la prctica del ftbol. Para ello se instalar un grupo
de bombeo adecuado.
Implantacin de un sistema de drenaje que evite encharcamientos provocados
por la lluvia o por el propio riego, as como de la floracin de aguas
subterrneas.
Colocacin del csped ms adecuado para esta instalacin deportiva, asegurando
su durabilidad y practicidad.
4. REGLAMENTACIN Y NORMATIVA

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Para la realizacin del proyecto se ha seguido la siguiente reglamentacin:
1. Normativa que regula el diseo de las instalaciones deportivas.
Estas normas tienen por objeto normalizar el diseo arquitectnico y los requisitos de
utilizacin de utilizacin de instalaciones para espectadores, ya sean permanentes o
temporales, para instalaciones deportivas, tanto en interior como en exterior. Todo ello
con el objetivo de garantizar la seguridad el confort y la visibilidad de los espectadores.
Norma Europea UNE EN 13200-1:2006, sobre Criterios de diseo para espacios
de visin de espectadores. Requisitos.
J ustificacin del cumplimiento
Espacio de visin: CUMPLE
Equipamiento tcnico: CUMPLE
Determinacin del aforo: CUMPLE
Capacidad de evacuacin de las salidas desde un espacio de visin: CUMPLE
Cargas y otras acciones dinmicas: CUMPLE
Norma Europea UNE EN 13200-3:2006, sobre Elementos de separacin.
Requisitos.
Requisitos Generales: CUMPLE
Requisitos especficos: CUMPLE
Norma Europea UNE EN 13200-4:2007, sobre Asientos- Caractersticas de los
productos.
CUMPLE
Destacar que estas normas tienen su aplicacin en Espaa a travs del Subcomit SC4
sobre Instalaciones Deportivas del comit tcnico de Normalizacin de la Asociacin
Espaola de normalizacin y certificacin (AENOR) AEN/CTN 147 sobre Deportes.
Equipamiento e instalaciones Deportivas.
Asimismo, para la realizacin de este proyecto se ha tenido en cuenta la normativa
referente a las instalaciones Deportivas y de Esparcimiento (NIDE), elaborado por el
consejo Superior de Deportes; Este es un organismo autnomo dependiente del
Ministerio de Educacin y Ciencia. Esta normativa tiene como objeto definir las
condiciones reglamentarias, de planificacin y de diseo que deben considerarse en el
proyecto y en la construccin de instalaciones deportivas.

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Norma Europea UNE 100030 IN: 2005, gua para la prevencin y control de la
proliferacin y diseminacin de la legionela en instalaciones.
CUMPLE
Norma NIDE 1 sobre Campos Pequeos. Normas de proyecto SP de 2005, sobre
Salas y pabellones.
SP-18 Duchas Colectivas. Dimensiones Mnimas: CUMPLE
SP-19 Cambio de ropa. Dimensiones Mnimas: CUMPLE
SP-20 Detalle de ducha colectiva: CUMPLE
SP-21 Lneas de visin. Clculo de visibilidad: CUMPLE
SP-22 Lneas de visin: CUMPLE
SP-24 Ejemplo de instalacin de agua caliente en duchas: CUMPLE
SP-25 Colectores solares para produccin de Agua caliente: CUMPLE
Norma NIDE 2 sobre Campos grandes y Atletismo. Norma de proyecto CG-
ATL de 2005, sobre Campos Grandes y Atletismo.
En cuanto al acceso: CUMPLE

Control
Botiqun
Vestuarios y aseos de equipo
Vestuarios y aseos colectivos
Vestuarios y aseos entrenadores, rbitros
Almacn de material deportivo

Superficies mnimas para EAS Espacios auxiliares singulares. Combinaciones
de distintos campos: CUMPLE

Almacn de material de limpieza
Almacn para la conservacin y mantenimiento del campo
Salas multiusos

EAS Espacios auxiliares a los espectadores. Campos grandes: CUMPLE

Puerta de acceso
Puertas de salida
Circulaciones verticales

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Circulaciones horizontales
Gradero
Fondo
Ancho
Altura del asiento
Pasos centrales o intermedios
Nmero de asientos entre pasos
Salidas de gradero
Aseos. Dotacin de sanitarios masculinos y femeninos

Condiciones de diseo. Caractersticas y funcionalidades de campos grandes y
pistas de Atletismo: CUMPLE

Vestuarios de equipo
Vestuarios colectivos
Vestuarios de rbitros
Duchas en vestuarios
Duchas en vestuarios equipos
Duchas en vestuarios de rbitros
Distancia mxima de visin
Anchura mnima de las salidas de evacuacin
Fondo de las filas
Ancho por asiento
Altura del plano del asiento respecto al plano de apoyo de los pies

Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios (RITE) y sus instrucciones
tcnicas.
CUMPLE
Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin e instrucciones Complementarias
(ITC) BT 01 a BT 51.
CUMPLE
2. Normativa especfica de la Comunidad Foral de Navarra referente a criterios de
accesibilidad.
Ley Foral de Supresin de barreras fsicas y sensoriales de Navarra (Ley Foral
4/1998, de 11 de Julio LNA 1988/158).

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CUMPLE
Reglamento para desarrollo y aplicacin de Ley Foral de 11 de Julio 1988 (RN
1988/171 y LNA 1988/158), de supresin de barreras fsicas y sensoriales.
CUMPLE
Ley Foral 22/2003, de 25 de Marzo (LNA 2003/156), por la que se modifica la Ley
Foral 4/1988, de 11 de Julio de 1988 (LNA 1988/158; RN 1988/171), sobre barreras
fsicas y sensoriales.
CUMPLE
Decreto Foral 298/2001, de 15 de Octubre, por el que se dictan normas para la
aplicacin en Navarra del Real Decreto 909/2001, de 27 de Julio, por el que se
establecen los criterios higinico-sanitarios para la prevencin y control de la
legionelosis.
CUMPLE
Decreto Foral 6/2002, Condiciones aplicables a la implantacin y funcionamiento
de las actividades susceptibles de emitir contaminantes a la atmsfera.
CUMPLE
3. Cdigo Tcnico de la Edificacin.
DB-HE-1. Limitacin de la demanda: CUMPLE
DB-HE-2. Rendimiento de las instalaciones: CUMPLE
DB-HE-3. Eficiencia de la iluminacin: CUMPLE
DB-HE-4. A.C.S: CUMPLE
DB-HE-5. Contribucin fotovoltaica: CUMPLE
DB-HS-1. Proteccin humedad: CUMPLE
DB-HS-2. Residuos: CUMPLE
DB-HS-3. Calidad del aire interior: CUMPLE

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DB-HS-4. Suministros de agua: CUMPLE
DB-HS-5. Evacuacin de aguas: CUMPLE

5. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
En este apartado del documento de la Memoria se describe, define y planifica la forma
en la que se va a abordad el proyecto en su totalidad. Se va a desmenuzar dicho
proyecto en distintas secciones en las que trataremos en su totalidad parte objeto de
nuestro estudio.
Ntese que la numeracin que se va a seguir en la memoria descriptiva comenzar por
el punto 1, es decir, adoptamos un nuevo inicio de la numeracin original con el fin de,
en la medida de lo posible, no crear confusin tras la subdivisin en otros apartados.
1. ESTUDIOS PREVIOS
1.1. ESTUDIO CLIMTICO
1.1.1. Introduccin
Para la realizacin de este estudio climatolgico se utilizarn los datos obtenidos en la
estacin meteorolgica de Pamplona. La justificacin de la eleccin de esta se explica
por la proximidad a la zona objeto del proyecto.
Esta estacin cuenta con los equipos y los datos suficientes para proporcionarnos todo
lo necesario.
Caractersticas de la estacin de Pamplona RN (Estacin Manual):
Latitud: 4741690
Longitud: 611416
Altitud: 450 m
Propiedad de: Gobierno de Navarra- Riegos
Fecha de instalacin: 10/03/2000
1.1.2. Datos climatolgicos
A continuacin se muestra una tabla resumen anual con los principales datos
climatolgicos, de los cuales, los ms relevantes para nuestra acometida sern los de las
precipitaciones y la evapotranspiracin.

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Precipitacin mxima histrica en 24 horas para un periodo de retorno de 10 aos 73.9 mm
Fecha primera helada otoo (fecha antes de la cual la probabilidad de helada es del 10%) 28 de Octubre
Fecha ltima helada primavera (fecha a partir de la cual la probabilidad de helada es del 10%) 25 de Abril
Tabla 1.1. Valores climatolgicos normales
De este Grfico se desprende que en el periodo comprendido entre el mes de Mayo y el
mes de Septiembre hay una disminucin de precipitaciones. Este proyecto solucionara
de alguna manera este dficit con el sistema de riego instalado.

Figura 1.1. Diagrama Ombrotrmico


16

1.1.3. Clasificacin Thorntwhite
La clasificacin de Thornthwhite (1949) ha sido ampliamente asumida dadas las
aportaciones de su autor al edafoclima e hidrologa, desde una perspectiva geogrfica.
Esta clasificacin define unos tipos segn la humedad (representados por letras
maysculas) y su variacin estacional (letras minsculas), y otros tipos segn la eficacia
trmica (letras maysculas con comilla) y su concentracin estival (letras minsculas
con comilla).
A partir de estos ndices se define el tipo de humedad segn las siguientes condiciones:

Tabla 1.2. Tipo de humedad
Esta primera letra tiene en cuenta la precipitacin y la prdida por evapotranspiracin.
La clasificacin hecha es funcin del ndice hdrico anual (Im).
Ntese que esto ha sido calculado sin retencin alguna de agua por el terreno.
La variacin estacional de la humedad da lugar a los siguientes tipos:


17

Tabla 1.3. Condiciones debidas a la variacin estacional
La letra asignada responde a la palabra en ingls que describo el tipo de precipitacin:
Rainy: Si es un clima lluvioso durante todo el ao
Dry: Para climas secos durante todo el ao
Summer: Si el verano es ms seco que el invierno
Winter: Si el invierno es ms seco que el verano
La tercera letra, que es de carcter trmico, indica la eficacia trmica media anual
(ETP), medida por la evapotranspiracin anual. Segn esto, se definen los siguientes
tipos:

18

Tabla 1.4. Eficacia trmica media anual (ETP), medida por la evapotranspiracin
anual
La cuarte letra tambin es de carcter trmico e indica el rgimen trmico, dado por la
concentracin estival de la eficacia trmica medida por el porcentaje de la
evapotranspiracin anual que corresponde a los meses de verano. Y genera los
siguientes tipos de concentracin estival de la eficacia trmica:
TIPO CONDICIN EN %
a <48
b
4
48-51.9
b
3
51.9-56.3
b
2
56.3-61.6
b
1
61.6-68
c
2
68-76.3
c
1
76.3-88
d >88

Tabla 1.5. Concentracin estival de la eficacia trmica


19

1.1.4. Vientos

Figura 1.2. Rosa de los vientos
En la figura superior se observa la rosa de los vientos generada en el lugar de ubicacin
de nuestra instalacin.
Se observa que el viento predominante en la zona es el cierzo, con vientos del norte y
del sur. Los vientos provenientes en la direccin sur se les conocen como bochornos. En
ocasiones aparecen vientos significativos en direcciones suroeste y sureste.
1.1.5. Radiacin solar
Tambin se debe comentar la cantidad de radiacin solar de la que se dispone en la
localizacin a instalar el complejo deportivo. Con este objeto se presenta los siguientes
datos de la cantidad de radiacin solar evaluados de manera mensual durante el ao
2011.
Enero: 4.76 MJ /(m
2
*da)
Febrero: 10.43 MJ /(m
2
*da)
Marzo: 15.48 MJ /(m
2
*da)
Abril: 16.34 MJ /(m
2
*da)
Mayo: 23.05 MJ /(m
2
*da)
J unio: 24.61 MJ /(m
2
*da)
J ulio: 27.07 MJ /(m
2
*da)
Agosto: 21.97 MJ /(m
2
*da)
Septiembre: 16.02 MJ /(m
2
*da)
Octubre: 11.47 MJ /(m
2
*da)
Noviembre: 5.88 MJ /(m
2
*da)
Diciembre: 4.51 MJ /(m
2
*da)

20

1.1.6. Conclusin
De manera global, cabe decir que la localidad de Aezcar posee un clima atlntico
influenciado por el mediterrneo, caracterizado por ser templado-fro, con un clima de
contrastes y muy variable respecto a los aos anteriores. En general, se puede decir que
el clima es agradable, aunque se pueden registrar temperaturas, de manera puntual,
superiores a los 35 grados en los mese de J ulio y Agosto e inferiores a los cero grados
en la estacin invernal.
El total de las precipitaciones a lo largo del ao pasado fue de 762.3 litros por metro
cuadrado como se puede observar en la Tabla 1.1. Anualmente llueve un total de 138
das. El mes con ms precipitaciones es Noviembre, mientras que los ms secos son
J ulio y Agosto.
Destacar tambin que hay una media de 40 das de helada, distribuidas en su amplia
mayora en Diciembre, Enero y Febrero.
La temperatura media anual en Aezcar es de 12.4 grados. Los cambios de invierno a
primavera y de verano a otoo suelen ser notables. La media de las mximas es de 40.3
grados en Agosto y la media de las mnimas es de 1.6 grados en Enero.
El cielo suele presentar abundante nubosidad, de manera que al ao se tiene una media
de 260 das nubosos y parcialmente cubiertos. El nmero medio de horas de sol est
entre 2000 y 2500 horas al ao.
El cierzo o viento del Norte y el bochorno (viento Sur) son los vientos propios de la
zona. En lo que se refiere a la velocidad, aunque predominan las jornadas de vientos
dbiles y en calma, hay das en que se pueden alcanzar rachas importantes.
1.2. ESTUDIO GEOTCNICO
El estudio geotcnico del que disponemos es el de una parcela cercana, el cual nos ha
sido facilitado por una empresa constructora de la comarca.
1.2.1. Caractersticas geolgicas de la parcela de inters
La parcela que se va a estudiar esta situada limitada del siguiente modo:
Al oeste por la falla de Estella.
Al este, aparece limitada por las estructuras pirenaicas del entorno del Macizo de
Oroz-Betelu.
Al sur, est limitada por el cabalgamiento de la Sierra de Alaiz.
Al Norte, por estructuras de direccin E-O, originadas posiblemente por el
cabalgamiento de Roncesvalles.
Geolgicamente situada en el sector occidental del Pirineo Central. Segn el mapa
geolgico de Navarra, en la zona de estudio, afloran depsitos cuaternarios coluviales

21

tipo glacis (nivel 47), constituidos por cantos y gravas de calizas areniscas o cuarcitas,
envueltos en una matriz arenosa con limos y arcillas. La potencia de esta unidad vara
entre 1 y 3 metros.
Por debajo de estos materiales, aparece el sustrato rocoso formado por las Margas de
Pamplona (nivel 22). Se trata de series montonas de margas grises nodulosas con
niveles de calcarenitas. La caracterstica ms destacable de estos depsitos es su
homogeneidad, observndose espordicamente fenmenos de slumping y ripples en los
niveles calcarenticos. La potencia de estas unidades vara de 300 a 500 m.
Sedimentologicamente estos niveles se interpretan como pertenecientes a una
plataforma externa del Biarritziense.
En las inmediaciones afloran Calcarenitas (nivel 16 y 19) del Bartoniense , en bancos
con tendencia tabular con estratificacin cruzada, ripples y bioturbacin, e
intercalaciones de niveles de margocalizas. Estratigrficamente, se consideran medios
deltaicos distales con desarrollo de canales de plataforma.
1.2.2. Naturaleza del terreno
Para conocer las caractersticas fsico-qumicas de los terrenos que yacen bajo ese solar
se han realizado tres ensayos de penetracin dinmica superpesada (DPSH), y dos
calicatas mecnicas mediante retroexcavadora, con descripcin del perfil del terreno y
toma de muestras por parte del Tcnico Superior (Gelogo).
Existen seis niveles del terreno, que se detallan a continuacin:
CAPA 1: Relleno
Relleno formado por arena arcillosa color marrn con fragmentos de marga gris y
cantos con tamaos mnimos de 25 cm, con niveles de arcilla negra. Presenta gran
cantidad de races, restos vegetales, baldosas y ndulos de carbonato con variaciones
laterales dado su origen antrpico. Humedad media. Se distinguen tongadas de espesor
decimtrico a centimtrico.
Esta capa se ha observado en las calicatas desde superficie con los siguientes espesores:
Calicata C-1: 4.20 m (de 0.00 a 4.20 m de profundidad).
Calicata C-2: 4.60 m (de 0.00 a 4.60 m de profundidad).
En el ensayo de penetracin P-1 (el nico que atraviesa estos materiales) se observan
golpeos superficiales con un valor N20 entorno a 5, aumentado a partir de 3.0 m hasta
valores entorno a 40. A partir de 6.40 m de profundidad el golpeo desciende hasta
valores N20 entorno a 20, asocindose estos ltimos a suelos naturales infrayacentes.
CAPA 2: Arena limosa algo arcillosa con grava.

22

De color marrn. Los cantos son de redondeados a subredondeados de composicin
arenisca y caliza con tamaos mnimos observados de 20 cm, tambin hay presencia de
caracoles y races, con una humedad media. Esta capa se observa en la cata C-1 con un
espesor de 1.0 m (entre 4.20 y 5.20 m de profundidad).
CAPA 3: Arcillas negras con gravas.
Material predominantemente cohesivo con proporcin variable de cantos. Presenta
consistencia firma a consistencia y plasticidad media (si bien en la zona se han asociado
en experiencias comparables una plasticidad elevada). Contiene adems cantos
principalmente calizos de tamao medio inferior a 1 cm, abundantes races y algo de
materia orgnica carbonosa. Esta capa se ha observado en la calicata C-1 desde 5.20
hasta el final de la misma a 5.90 m de profundidad sin haberse alcanzado su base.
CAPA 4: Arcilla de alteracin.
Se trata de un suelo residual producto de la alteracin in situ del sustrato rocoso (marga)
infrayacente. Est formado por arcillas con proporciones variables de carbonato de color
marrn claro con tonos grises y ocres. Se presentan con una consistencia firme. A estos
materiales se les asocia plasticidades moderadas. Esta capa se observa en la cata C-2
con un espesor de 1.60 m, entre los 4.60 y 6.20 m de profundidad.
En los ensayos de penetracin dinmica, no es posible diferenciar de forma clara los
materiales arcillosos de las Capas 2 a 4, pudiendo asignarles a todos ellos valores de
resistencia a la penetracin N20 entorno a 5.
CAPA 5: Marga meteorizada.
Material de color marrn grisceo, originado por la meteorizacin in situ, no totalmente
desarrollada, de las margas inferiores. Contiene abundantes planos de fractura, de
direccin y buzamiento variables, con precipitaciones de xidos de color naranja y
negro.
De forma general, el grado de meteorizacin de estos materiales disminuye con la
profundidad de forma gradual, pudiendo presentar la zona ms superficial el
comportamiento de un suelo arcilloso duro de plasticidad moderada. En los ensayos de
penetracin dinmica, cabe asociar la aparicin de estos materiales, con las
profundidades en las que se han obtenido registros de golpeo N20 superiores a 10 y
crecientes en profundidad rpidamente hasta el rechazo.
CAPA 6: Marga gris.
Si bien en las calicatas no se ha observado de forma directa, inmediatamente por debajo
del nivel de marga meteorizada (Capa 5) se sita el sustrato rocoso sano de la zona,
formado por marga gris, correspondiente a la Formacin Margas de Pamplona del
Eoceno (Biarritziense).

23

Desde el punto de vista geotcnico se trata de una roca blanda masiva, muy
meteorizable, con escasos planos de discontinuidad, y valores de resistencia a
compresin simple variables entorno a 100 kp/cm2. En los ensayos de penetracin
dinmica, cabe esperar la presencia de este material, a partir de las profundidades a las
que se ha originado el rechazo (N20 >100).
1.2.3. Nivel fretico
Durante los trabajos de campo realizados no se ha observado la presencia agua en
ninguna de las calicatas realizadas hasta la profundidad mnima alcanzada.
1.2.4. Agresividad qumica
Siempre que la CE del extracto 1:1 sea superior a 1 dS/m se analiza el nivel de cloruros
y si adems es superior a 2,5 se contempla el anlisis con la medida de Yeso. Por
encima de este valor (>1dS/m=mS/cm) se puede considerar que hay problema de exceso
de sales en el suelo. Conviene entonces conocer qu tipo de sales pueden ser
responsables de esta salinidad para elegir con acierto el patrn portainjertos.
En general las caractersticas de la muestra analizada distan bastante de las propiedades
deseables para este tipo de suelo. Textura muy pesada, que inducir problemas
fundamentalmente asociados a un drenaje deficiente: encharcamiento, falta de
oxigenacin, clorosis, nascencia muy heterognea y pobre. Esto se corregir con la
implantacin del sistema de drenaje que se explica en el proyecto. Es un suelo pobre,
falto de materia orgnica y de los nutrientes esenciales para una correcta implantacin
de los diferentes rboles, arbustos y csped. Viendo esto, en el caso de implantar un
csped natural en el campo de ftbol, procederemos a corregir todo esto mediante:
Es totalmente necesaria una enmienda orgnica en la zona de los limbos, una mejora de
las propiedades del suelo final en los 20cm ms superficiales y en aquellas zonas de
inters como alcorques, futuros macizos de flores, etc. En este caso se pretende mejorar
las propiedades fsicas del suelo incorporando al suelo arena silcea, sin carbonatos, de
un tamao fino para que suavice la textura tan pesada reduciendo las desventajas
consecuencia de la presencia de material muy fino en el suelo de acopio. El contenido
en limos es el factor limitante que exige como mnimo una mezcla a partes iguales con
arena silcea. No sera conveniente el empleo de arena caliza porque al aportar
carbonatos su nivel se elevara muy por encima del valor obtenido de por si ya bastante
alto, aunque normal en los suelos de nuestro entorno. Esta dilucin hace que las
caractersticas de la nueva tierra sean ptimas para el sistema que se desea, aunque el
nivel de materia orgnica pasara a ser muy bajo. al incorporar materia orgnica nos
quedara un suelo bastante bueno si conseguimos aportar la proporcin 4:8:1 para la
tierra analizada, arena silcea y compost respectivamente. Estos valores se han utilizado
en peso, que al transformarlos en volumen quedara como 3:4:1 dada la mayor densidad
de la arena propuesta y la baja densidad del compost. De este modo, una buena solucin

24

podra ser estircol ovino curado, seco y fino con 37% de materia seca y 63% de
materia orgnica.
Aporte de hierro: por un lado al aportar azufre nos facilita la mineralizacin de la
materia orgnica y adems consigue bajar el pH ligeramente mejorando la
asimilabilidad de nutrientes tan esenciales como el fsforo y los oligoelementos que
adems de que sus niveles son muy bajos estn prcticamente bloqueados.
Balance de nutrientes aportados desde la materia orgnica:
Nitrgeno: 190 (UF)
P
2
O
5
: 706 (UF)
K
2
O: 674 (UF)
MgO: 278 (UF)
Cualquier cambio en la riqueza y tipo de enmienda orgnica a emplear, modificara la
dosis. Conforme la enmienda sea ms seca y ms rica en materia orgnica las
necesidades de aporte sern menores (reducir aporte). El aporte de la cantidad propuesta
nos deja el balance de nutrientes (en Unidades Fertilizantes UF) como se recoge arriba.
1.2.5. Consideraciones generales de cimentacin (gradas y vestuarios)
La presencia de sustrato rocoso (alterado o sano) a profundidades moderadas hacen
que se considere desde el punto de vista tcnico como mejor opcin, la materializacin
de los apoyos de cimentacin sobre el sustrato rocoso en su estado alterado (Capa 5), o
en su estado sano (Capa 6). Se indica a continuacin una seccin esquemtica del perfil
del terreno estimado en la parcela
2. VESTUARIO Y GRADERO. ABASTECIMIENTO Y SANEAMIENTO.

2.1. Descripcin del proyecto
Se trata de realizar unas instalaciones consistentes en un campo de futbol y su entorno,
como son las edificaciones e instalaciones anexas.
El campo de ftbol 11 tendr unas dimensiones de 105 x 68 m con bandas de proteccin
de 2 m en los laterales y de 2 m en los fondos, quedando un campo de
109 x 72 m y con dos campos de ftbol 7 en sentido transversal, cuyo marcaje ser
definido por la propiedad.
El programa de necesidades desarrollado en este proyecto, en funcin de las
necesidades de la propiedad, consta de:

Campo de ftbol 11, con dos campos transversales de ftbol 7.
Vestuarios, tanto para jugadores como para rbitros.
Vestuario accesible.
Control.

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Cuarto de instalaciones.
Bar.
Almacenes (mantenimiento y material deportivo).
Baos de uso pblico adaptados (femenino y masculino).
Botiqun.

Se ha diseado un campo de ftbol de csped natural, atendiendo a las necesidades de la
poblacin para la prctica de este deporte, as como la necesidad de mejoras en las
instalaciones deportivas anexas a dicho deporte, cada vez ms demandado.
Las dimensiones y caractersticas del campo de ftbol cumplirn las medidas
establecidas en las normas NIDE del Consejo Superior de Deportes ya que se pretende
su utilizacin en competiciones de mbito regional.

La solucin adoptada pretende crear un campo de ftbol e instalaciones anexas con las
siguientes premisas:

Funcionalidad
Necesidades de mantenimiento mnimas
Uso polivalente

El campo de ftbol queda orientado con su eje mayor en la direccin norte-sur, o lo ms
aproximado posible, es por eso que el proyecto ha buscado en la medida de lo posible
esta orientacin para la colocacin del campo.
La actuacin requiere la construccin de espacios tiles para realizar el uso
deportivo-recreativo, as como de gradero. La construccin de ambos espacios, debe ser
resistente ante actos vandlicos, evitando materiales que supongan un encarecimiento
injustificado. Es decir, se proyecta en el campo de ftbol todo el equipamiento
necesario, as como las instalaciones anexas al mismo, para la realizacin del
denominado ftbol 11, as como dos campos transversales para ftbol 7.
Se construir una edificacin principal de uso aseos-vestuarios con almacenes, zona de
control y zona de botiqun, sobre la que se proyecta un gradero con un total de 500
asientos, simtricos segn el eje transversal del campo y a travs del cual se proyecta el
acceso a los vestuarios-campo de juego para los deportistas. A su vez, se realiza una
pequea edificacin para uso cafetera, el cual se destinar a la venta de bebidas para los
Visitantes para los usos indicados anteriormente.
En el resto de parcela se ha desarrollado un proyecto de urbanizacin que enlaza el
acceso al campo de ftbol, as como a los espacios tanto para los deportistas como para
los espectadores.

2.2. Resumen de superficies
Superficie del solar: 10240 m
2
EDIFICACINES ANEXAS CAMPO DE FTBOL
SUPERFICIES m
2

GRADERIO 252.56 m
2

INSTALACIONES 9.00 m
2

ALMACN MATERIAL DEPORTIVO 20.25 m
2


26

DISTRIBUIDOR ASEO-ALMACN DEPORTIVO 13.15 m
2

ASEO GENERAL FEMENINO 15.52 m
2

VESTUARIO EQUIPO 1 37.03 m
2

2

VESTUARIO ARBITRAL 7.12 m
2

VESTUARIO ACCESIBLE 6.46 m
2

BOTIQUIN 7.93 m
2

ALMACN MANTENIMIENTO 19.36 m
2

2

2

DISTRIBUIDOR VESTUARIOS 39.88 m
2

ASEO GENERAL MASCULINO 15.46 m
2

DISTRIBUIDOR ASEO-ALMACN 11.23 m
2

ALMACN MANTENIMIENTO 2 11.15 m
2

CONTROL 11.94 m
2

CAFETERA 13.75 m
2

ASEO CAFETERA 2.35 m
2

VESTBULO CAFETERA 4.70 m
2

TOTAL SUPERFICIES TILES 339.61 m
2

TOTAL SUP. CONSTRUIDA EDIFICACIN PPAL. 374.80 m
2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA CAFETERIA 42.67 m
2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA GRADAS 167.44 m
2

Tabla 1.1. Resumen de superficies
El campo de ftbol queda orientado con su eje mayor en la direccin norte-sur,
realizando las edificaciones anexas al campo de ftbol en la zona oeste del mismo.
Adems, se completan con este proyecto, los exteriores ms prximos y entrada al
recinto. El campo de ftbol dispone de las siguientes caractersticas:

Terreno de juego de dimensiones de 105 m de longitud por 68 m de ancho,
superior al mnimo de 90x45 m indicado por las normas NIDE (Consejo
Superior de Deportes) para posibilitar competiciones regionales. Se acota este
rectngulo, tras dejar sobreanchos en bandas de 2 m por los fondos y de 2 m por
los laterales.
Se proyecta un acabado del terreno de juego en csped natural, acotando los
fondos mediante bordillo de hormign prefabricado y barandilla de acero en
perfiles tubulares redondos, o pasamanos anclados sobre muretes de hormign,
en los casos en que se disponen para contener el terreno. Se proyecta sistema de
riego y drenaje superficiales con recogida en canaletas dispuestas lateralmente.

El edificio proyectado ocupa un rea que puede descomponerse en dos edificaciones,
una ocupada por graderos simtricos de cinco gradas, y el segundo lo ocupa el cuerpo
de vestuarios y zona de almacenes. A su vez, se dispone de una pequea edificacin que
se encargar de la actividad de cafetera.

27

Las cinco gradas se disponen simtricamente respecto al eje transversal del campo de
juego, con unas dimensiones de 28.70x4.40 metros, disponiendo entre las mismas de
una zona de paso o tnel de acceso a vestuarios, de 3 m de anchura. stas se articulan
por medio de tres escaleras distribuidas de forma que entre dos se disponen diecisiete
asientos en la parte central, teniendo en los extremos de las mismas, ocho asientos. Ello
supone un total de 500 asientos, con 250 asientos cada gradero.

2.3. Movimiento de tierras
El movimiento de tierras, excavacin o compensacin de tierras, se realizar con la
maquinaria apropiada en su capacidad al volumen de las obras a ejecutar.
En la zona norte existen dos pozos con uso actual para saneamiento, que permanecern
para realizar la evacuacin de aguas en el terreno de juego.

2.4. Bordillo
Las zonas del campo que no lleven canales, quedarn limitadas por un bordillo de
hormign prefabricado 20/10. Este bordillo se colocar tambin sobre cimiento de
hormign de 15cm. El bordillo llevar la misma pendiente que el terreno de juego y
deber cumplir las condiciones siguientes:
Las dimensiones de las piezas sern constantes, rechazndose aquellas que
presentes alabeos o descuadres aparente.
Las piezas debern tener una longitud de 1 m con seccin de 20 x 10.
La pendiente del bordillo, una vez acabada su colocacin, ser igual a la del
terreno de juego terminado.
Para facilitar la evacuacin de las aguas superficiales, se dejar la parte superior
de los bordillos sin rejuntar.

2.5 Sub-Base granular (capa de zohorras)
Esta capa, tambin denominada capa soporte no aglomerada tiene por objeto dar
estabilidad y apoyo al futuro pavimento de hierba artificial y servir de relleno para las
zanjas de los colectores.
Esta capa tendr un espesor uniforme medio de 12 cm. de zahorras artificiales con las
pendientes que se definen en los planos, a dos aguas y del 0,8 % quedando
compactadas.
2.6. Capa soporte aglomerada
GENERALIDADES:
Conceptos:
Se denomina capa soporte aglomerada a la superior de las dos que tienen como funcin
dar estabilidad al pavimento. Esta capa contiene un material aglomerante que le da
trabazn. Debe ofrecer una superficie adecuada para la colocacin del revestimiento
sinttico.

28

Capas constituyentes:
Primeramente se proceder a echar una capa de imprimacin a base de 15 Kg./m2 de
emulsin asfltica cida con un 55% de betn, seguida de un riego de arena a razn de 4
a 5 l/m2. Seguidamente y segn el procedimiento de construccin adoptado en relacin
con el tipo de revestimiento que se site se colocarn dos capas de aglomerado asfltico
en caliente dos capas de riego asfltico. Se define como aglomerado asfltico en
caliente la combinacin de ridos y un ligante bituminoso para conseguir lo cual, se
precisa calentar previamente los materiales.

2.7. Red de riego
Se realizar a travs de una tubera de polietileno de baja densidad PE32 de tres
dimetros distintos, que irn enterradas y cuya presin de trabajo ser de 10 kg/cm.
La distribucin de los aspersores as como los radios de alcance, se han definido en el
documento de clculos, colocndose perimetralmente en el terreno de juego y
preferiblemente por detrs de bordillos y canaletas, teniendo un ngulo de batida de
180. Todos los elementos que forman la red de riego sern de marca homologada y
debern cumplir la normativa vigente espaola. Igualmente se cumplir con la
normativa de homologacin de la empresa instaladora del sistema de riego.
El control hidrulico se realizar desde el equipo programador mediante microtubo de
polietileno de alta presin (uno por aspersor) ponindose en funcionamiento dos
aspersores por estacin de riego.

2.8. Grupo de presin

El caudal a facilitar por la bomba es de 49.44 m/h y una altura de 41.63m por lo que se
requiere un grupo de presin compuesto por una electrobomba.
No se prev la recogida del agua sobrante de las operaciones de regado del campo,
puesto que si stas estn bien programadas, toda el agua vertida deber quedar retenida
en la hierba para darle el grado de humedad necesario, por lo que no debera sobrar agua
o la cantidad sera insignificante.
Al trabajar con las tuberas sin carga, la puesta en marcha de las bombas se produce de
forma escalonada, mediante un temporizador, unos segundos despus de la apertura de
la electrovlvula.
Al finalizar el ciclo completo, se produce primero la parada del grupo y a continuacin
el cierre de las electrovlvulas, con lo que se descarga la presin de las tuberas por los
propios aspersores. Esta operacin elimina los golpes de ariete.
Con estos datos la bomba que se elige es una bomba centrfuga de 4 polos (1450 rpm),
cuyas caractersticas se detallan en los anexos.


29

2.9. Depsito acumulador
La red de riego se abastecer de un depsito de polister reforzado con fibra de vidrio
de 5500 litros de capacidad, colocado cerca del terreno de juego. En su interior, se
instalar el grupo de impulsin, anteriormente citado. Este depsito ser areo, de
dimetro 2.50 m y altura de 2.25 m, estar cerrado hermticamente y poseer una tapa
de hombre a rosca con sus respiraderos.
2.10. Csped artificial
Como superficie de juego se instalar csped artificial de ltima generacin para la
prctica de ftbol 11 y ftbol 7. Se instalar sobre el drenaje un csped sinttico de
ltima generacin.
Se debe buscar un csped artificial lo ms tupido posible, es decir, con un gran nmero
de pelos de plstico por unidad de superficie.
Las diferencias con respecto al campo de csped natural residen principalmente en las
necesidades fisiolgicas de agua que necesita el natural. Uno artificial no necesita agua
de ese modo.
Adems de esto, hay que tener en cuenta que se debe aadir caucho granulado por el
mismo motivo. Se trata de partculas de entre 0.25 y 1mm de dimetro que se esparcen
por toda la superficie de csped artificial alcanzando una altura de entre 1 y 2 cm.
Estos dos aspectos contribuyen a evitar que este tipo de superficie sea muy abrasiva.
Un regado adecuado asegura una vida til mucho mayor que si no lo hiciera, de modo
que en este caso se instalar del mismo modo que en el csped natural.
Adems de esto, el hecho de regar un campo de csped artificial previamente a un
entrenamiento o partido contribuye a conseguir un mejor rendimiento de esta superficie,
ya que el baln desliza ms y se consigue un efecto ms natural, que en esencia es de lo
que se trata.
El Desso GrassMaster es un campo de deportes 100% natural reforzado con fibras
artificiales de Desso. El nico elemento de este sistema patentado de csped natural
reforzado son los 20 milliones de fibras de csped artificial inyectadas a una
profundidad de 20 cm.
Durante el proceso de crecimiento, las races del csped natural se entrelazan con las
fibras de csped sinttico, anclndose y formando un campo llano y estable. En este
sentido, las fibras de la hierba estn bien protegidas contra las entradas y los
deslizamientos de los jugadores. Es ms, asegura un mejor drenaje del campo.
A pesar de que el 3% del campo est compuesto por fibras de csped sinttico, a los
deportistas que juegan sobre Desso GrassMaster tienen la sensacin de estar jugando
sobre un campo 100% natural.
Dicho en nmeros:
Desso GrassMaster est compuesto por un 100% de hierba natural y 20 millones de
fibras de csped artificial individuales, o 40.000 km de fibra artificial en un solo campo
(la misma medida que la circunferencia de la tierra).
El marcaje se llevar a cabo replanteando las diferentes lneas reglamentarias de juego e
insertando lneas del mismo material de 10 cm de ancho, de color blanco para el ftbol
11, y de color azul o amarillo para el ftbol 7. El extendido y unin de la fibra, se

30

realizar mediante cola bicomponente de poliuretano con juntas geotextiles. Tras el
marcaje, se proceder al cepillado de las uniones entre rollos y lneas.

2.11. Instalacin elctrica.
Se realizar un nuevo circuito para alumbrado del campo de juego mediante la
colocacin de 4 torretas de acero galvanizado de 15 metros de altura. En la cabeza de
cada torreta estarn ubicados cuatro proyectores de halogenuros metlicos IP-65 de
2000 W con ptica intensiva orientados hacia las porteras, el medio campo y hacia el
frente, que es la iluminacin apropiada para campos de ftbol.
La cimentacin de estas torretas se realizarn mediante zapatas de hormign armado
con dimensiones de 2.00 x2.00x1.00 m. Se dispondrn arquetas prefabricadas de
polipropileno, realizndose la canalizacin elctrica en tubera de PP corrugada flexible
de dimetro 110 mm. Las torretas sern de seccin troncocnica con escalera, aros
quitamiedos, lnea de vida y plataforma para proyectores.
Las condiciones generales que debe cumplir la instalacin elctrica, se ajustar a las
Normas e Instalaciones del Reglamento electrotcnico para baja tensin e instrucciones
tcnicas complementarias.
2.12. Megafona
Se consideran en este apartado las instalaciones referentes a radio difusin en FM y AM
y a megafona, las cuales estarn compuestas por tres altavoces distribuidos en la zona
de gradas, con un sistema de control de la misma ubicado en el almacn de
mantenimiento de la edificacin.
2.13. Equipamiento deportivo
2.13.1. PORTERAS FTBOL 11 Y FTBOL 7:
Se colocar un juego de dos porteras reglamentarias de ftbol 11 de marco de aluminio
de seccin cilndrica de 120 reforzado interiormente con ranura posterior para la fijacin
de ganchos de PCV. Los postes irn anclados sobre vainas de 50 cm empotradas en
dados de hormign de 0.60x0.60x0.80 m (estos dados debern estar terminados antes de
procederse a la ejecucin de la capa de aglomerado asfltico, debiendo quedar
enrasados con la sub-base granular, de forma que la doble capa de aglomerado pase por
encima).
El mismo procedimiento se seguir para colocar tambin cuatro porteras de ftbol 7.
Una vez terminada la base, y antes de empezar los trabajos de instalacin del pad
amortiguador y la hierba artificial, se marcar la situacin exacta de las porteras y se
perforar el dado de hormign con una broca especial de dimetro 150 para colocar las
vainas, las cuales debern quedar perfectamente enrasadas y aplomadas.
Las porteras no llevarn arco posterior de sujecin, colocndose una cartela de refuerzo
de doble pata, anclada al mismo tiempo al poste y al travesao. Las redes sern de nylon
de 3 mm y malla de 140 x 140, la cual quedar ligada a los postes y al larguero
mediante ganchos de anclaje de PVC alojados en la ranura interior de stos. Los

31

ganchos se fijarn a los postes mediante tornillos especiales, como pueden ser allen.
El borde inferior de la red se fijar al suelo mediante un perfil metlico de tubo de
seccin rectangular de 60x25, el cual se atornillar a la capa de aglomerado.

2.13.2. BANDERINES:
Se colocarn banderines reglamentarios en el campo de ftbol 11 de forma similar a la
descrita para la colocacin de las porteras, sobre un dado de hormign de 20x30x30 cm
con vaina de 25 cm. El mstil ser de aluminio de 1.50 m de altura libre, debiendo ser
extrables.
2.13.3. RED PARABALONES:
Se colocar un cerramiento de 6 metros de altura, formado por redes de nylon de alta
resistencia de hilo trenzado 4840/3 y malla de 100x100 mm de color blanco.
Como elementos portantes se colocarn unos postes principales de tubo estructural de
100x100x4 mm, y en los extremos tubos estructurales de 90x90x4 mm, en acabado
galvanizado, con una separacin entre postes de 5 metros aproximadamente., tensando
cuatro lneas de acero galvanizado de 6 mm, dos horizontales y dos verticales, con
tensores, sujetacables, cncamos y elementos de amarre y sujecin necesarias en acero
galvanizado.
Para su terminacin, se coser la red al cable en todo su permetro malla por malla, con
la ayuda de una plataforma elevadora.

2.13.4. BARANDILLA PERIMETRAL:
Se instalar una barandilla perimetral con huecos para el acceso al terreno de juego. La
barandilla estar formada por una pasamanos de tubo redondo de acero galvanizado en
caliente de dimetro 50 mm y 1.20 m de altura con montantes cada 2 m.
2.12.5. BANQUILLOS:
Se instalar dos banquillos cubiertos para jugadores suplentes de ftbol de 4 metros con
estructura en perfil de acero, y placas de policarbonato transparente con juntas de goma
y perfil de sujecin en aluminio. Todas las juntas se debern encontrar protegidas y
aisladas, por medio de neopreno que evita el paso del agua.

3. DESCRIPCIN DE LOS MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
DE LA EDIFICACIN
Este apartado recoge los materiales y sistemas constructivos para realizar la disposicin
del gradero y la distribucin propuesta para el ncleo de aseos-vestuarios, que dispone
de un acceso centrado entre el gradero de 3 m de anchura, en el que se configuran las
dependencias interiores, a las cuales acceden nicamente los deportistas.
Dentro de esas dependencias se diferencias 4 vestuarios, almacn de mantenimiento,
botiqun, vestuario accesible y vestuario arbitral. Respecto a los dos aseos generales
(femenino y masculino), la zona de control y el resto de almacenes, disponen de su
acceso por el lateral del gradero, siendo independientes de la zona de aseos-vestuarios.

32

Adems de las edificaciones anteriormente descritas, se dispone de una pequea
cafetera en la zona noroeste de la parcela. La zona de graderos dispone de puertas
laterales para el acceso al interior de las mismas, para comprobacin de instalaciones,
estando dotadas de puntos de luz y mecanismos de enchufe.
A continuacin se describen los distintos materiales y sistemas constructivos necesarios
para la ejecucin de estas edificaciones.

3.1. Cerramientos exteriores

Condiciones funcionales y constructivas:
Caracterizacin. Los cerramientos de fachadas debern cumplir satisfactoriamente con
su funcin como cerramiento, que asegure su adecuacin a los correspondientes
requisitos esenciales; resistencia mecnica y estabilidad, adecuado comportamiento en
caso de incendio, proteccin acstica.

Disposiciones generales bsicas:
No es necesario la comprobacin de la limitacin de la demanda energtica, ya que se
trata de un local no calefactado.

3.2. Carpintera exterior y protectores

Caracterizacin. Las ventanas y puertas exteriores quedarn caracterizadas por su
funcin como cerramiento, que asegure un adecuado aislamiento acstico a ruido areo
e higrotrmico permitiendo adems, la iluminacin, evasin visual y ventilacin.
Mantenimiento. Estar prevista la posibilidad de limpieza y reparacin de los
acristalamientos desde el interior sin representar riego para las personas.

Se cumplirn las condiciones contenidas en el Cdigo Tcnico de la Edificacin
CTE.
En este proyecto, se prev el siguiente tipo de carpintera:
Ventanas de aluminio lacado en tono oscuro, con sellado perimetral, y doble
acristalamiento tipo Climalit 6/6/4.
Puerta metlica batiente de dos hojas simtricas ROPER o similar en acceso
desde el exterior al campo de juego, con dimensiones de 3 y 4 m de anchura.

3.3. Barandillas y antepechos

Condiciones funcionales y constructivas
Las barandillas y antepechos quedarn caracterizados por su funcin de defensa contra
la cada.
Las barandillas y antepechos no debern tener aberturas de dimensiones mayores de
0,12 metros, ni dispondrn de detalles que puedan ser escalables o representar filos
peligrosos.

En este proyecto:

33

Para la escalera de acceso a los asientos de las gradas se emplear barandilla
formada por barrotes de forja o similar, con pasamanos a doble altura.

3.4. Persianas y protectores exteriores

Condiciones funcionales y constructivas
Caracterizacin. Las persianas y protectores exteriores quedaran caracterizadas por su
funcin de oscurecimiento y tamizado de la luz, por las exigencias de proteccin contra
las excesivas ganancias trmicas por insolacin y, en su caso, a las exigencias de
seguridad.
La maniobrabilidad de las persianas y protectores exteriores no exigir un esfuerzo
superior a 15 Kg. y habr la posibilidad de fijacin en posiciones de uso intermedia que
resistan los esfuerzos previsibles debidos al viento.
Mantenimiento. Estar prevista la posibilidad de limpieza, mantenimiento y reparacin
teniendo en cuenta la seguridad de los usuarios y operarios. En este proyecto el
capialzado estar integrado en un modulo compacto con la carpintera, con cajn de
persianas de PVC, recogedor metlico embutido de cinta ancha.
En este proyecto, todas las persianas que se proyectan sern de aluminio lacado del
mismo tono y tipo que la carpintera exterior, con poliuretano proyectado.

3.5. Vidriera

Caracterizacin. Los acristalamientos quedarn caracterizados por las condiciones de
diseo de la carpintera y por las condiciones de defensa contra la cada en barandillas y
antepechos, si bien no se consideraran los vidrios templados o armados como elementos
nicos de proteccin, debiendo situarse, al menos, un elemento horizontal resistente a
una altura entre 0,90 y 1,00 m como seguridad.
Mantenimiento. Estar resuelta la posibilidad de limpieza, conservacin y reposicin
teniendo en cuenta la seguridad de los usuarios y operarios.
En este proyecto, se prev la colocacin de vidrio acristalamiento tipo Climalit con
6/6/4 en carpintera exterior.

3.6. Carpintera interior

Caracterizacin. Las puertas quedarn caracterizadas por sus funciones de accesibilidad
y en su caso, por la adecuada resistencia al fuego. En las soluciones constructivas de los
elementos que compongan las puertas, se consideraran las siguientes especificaciones:

En este proyecto, se ha proyectado la colocacin de las siguientes carpinteras:
Puerta metlica batiente de una hoja ROPER o similar en almacenes de
mantenimiento, control, cafetera y puertas situadas en los laterales del gradero,
con dimensiones de 0.85x2.03 m dejando un hueco libre de paso de 80 cm,
fabricada en chapa grecada galvanizada en sentido horizontal y pintada. Puerta
metlica batiente de dos hojas asimtricas ROPER o similar en almacenes de
material deportivo, con dimensiones de 2.60x2.03 m con una puerta de
0.90x2.03 m y otra de 0.60x2.03 m, fabricada en chapa galvanizada en sentido
horizontal y pintada.

34

Puerta metlica batiente de dos hojas simtricas ROPER o similar en acceso a
zona de aseos-vestuarios, con dimensiones de 2.10x2.03 m con dos puertas de
1.00x2.03 m, fabricada en chapa galvanizada en sentido horizontal y pintada en
cabina.
Puerta abatible de una hoja vidriera en acceso a vestuarios y baos generales, en
Melamina canteado macizo en U de 35 mm de grueso
Puerta abatible de una hoja lisa en acceso a botiqun, en Melamina canteado
macizo en U de 35 mm de grueso.

3.7. Revestimientos de paredes y techos

1. Caracterizacin. Los revestimientos de paredes y techos quedarn caracterizados por
su funcin protectora y decorativa, su resistencia a los agentes y usos a los que
previsiblemente estn sometidos, por su clase de reaccin al fuego y por su durabilidad.
2. Se dispondrn en su caso juntas de dilatacin propias y se respetarn las juntas
estructurales.
3. Exteriores. Los revestimientos exteriores sern resistentes a las heladas y al choque
trmico, en funcin de las condiciones climticas y orientacin. Sern resistentes a la
lluvia y estarn protegidos del salpiqueo hasta una altura de 15 cm. sobre el nivel de
plano horizontal que lo pudiera producir. En los resaltes de los revestimientos exteriores
se formarn goterones o se dispondrn vierteaguas, de forma que corten el
desplazamiento por escurrimiento del agua mediante barreras horizontales.
4. Interiores. Los revestimientos interiores en los locales hmedos sern impermeables
en funcin del uso del local, y de las zonas afectadas por los puntos de suministro de
agua.
5. Las aristas verticales de los revestimientos blandos, como los guarnecidos, estarn
protegidas mediante guardavivos dispuestos en las posibles zonas de roce.
6. Durabilidad. No existir incompatibilidad entre los materiales del soporte y del
revestimiento entre s, ni entre los materiales de anclaje que se utilicen. Los anclajes de
los recubrimientos estarn protegidos contra la agresin ambiental.
7. La separacin entre falsos techos y cualquier canalizacin o elemento estructural que
estos recubran ser mayor o igual que 3 cm.
En este proyecto, las pinturas a realizar son las siguientes:
Paramentos verticales
Pintura plstica satinada de color a elegir por el promotor en almacenes y sala de
control.
Pintura plstica especial exteriores.
Paramentos horizontales
Pintura plstica satinada de color a elegir por el promotor en la taquilla.
Falso techo de pladur en baos generales, vestuarios y botiqun.
Cerrajera y carpintera interior
Se utilizar pintura al esmalte sinttica sobre cerrajera del cerramiento de
parcela, rejas dispuestas en ventanas y puertas metlicas.

3.8. Instalaciones de fontanera


35

En las soluciones constructivas de los elementos que compongan las siguientes
especificaciones:
General. La velocidad del agua en la instalacin no ser mayor que 1,5 m/s. La red ser
estanca a una presin doble de la prevista de uso, con un mnimo de 15
Kg./cm
2
y no estar expuesta a las heladas en ningn tramo. Las canalizaciones y los
encuentros de stas con otros elementos constructivos tendrn la posibilidad de libre
dilatacin.
Instalacin interior general. Se instalar grupo de sobre elevacin en todos los
inmuebles a partir de dos alturas, excepto en viviendas unifamiliares o en aquellas que
la entidad suministradora garantice la presin en la red general, de forma que la presin
de servicio no sea inferior a 10 m.c.d.a.
Se dotar de grupo de presin, cada 60 suministros o fraccin. Cuando la presin de
servicio exceda de 35 m.c.d.a., se dispondr vlvula reductora de presin. Por tanto, no
ser necesaria la instalacin de ningn grupo de presin.
Para evitar prdidas de calor, las tuberas de agua caliente se dotarn de aislamiento
trmico adecuado.
Para evitar condensaciones y garantizar que la temperatura del agua fra no supera en
ninguna situacin los 20 C, las tuberas se dotarn de aislamiento trmico adecuado.
La red dispondr de posibilidad de vaciado y tendr desage en todo punto de consumo.
Se dispondr de una llave de paso de abonado en lugar accesible para ste.
La separacin de proteccin entre las canalizaciones de fontanera y cualquier
conduccin o cuadro elctrico ser mayor o igual que 30 cm.
Mantenimiento. El diseo y la ejecucin de la instalacin, deber hacerse de manera que
todos los equipos y aparatos sean fcilmente accesibles para su inspeccin, limpieza y
reparacin si procede.
Normativa. Las instalaciones debern cumplir con lo determinado en la Normas
Bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua.
En este proyecto, para la realizacin de la instalacin se emplearn los elementos
siguientes:
En fontanera para acometidas y distribucin de agua fra y ACS se emplearn
tuberas de polietileno sanitario.
Para las bajantes y desages se emplearn conductos a base de PVC.
Las duchas sern de productos cermicos o acero esmaltado en blanco con
grifera monomando.
Los inodoros ser Gala modelo ELIA color blanco. Se dispondrn adems de
inodoros adaptados a personas con discapacidad.
Los lavabos a emplear sern Gala modelo Elia con grifera monomando.
Los urinarios sern de acero esmaltado color blanco.
El fregadero en la zona de cafetera ser de un seno con grifera monomando.

3.10. Instalaciones de saneamiento

Caracterizacin. Las instalaciones de saneamiento, con el fin de satisfacer los requisitos
de higiene, salubridad, durabilidad y proteccin frente al ruido quedarn caracterizadas
por su capacidad de evacuacin de aguas sucia y de lluvia en el edificio. En la solucin
constructiva de los elementos que compongan la instalacin de saneamiento, se
considerarn las siguientes especificaciones:

36

General. La red horizontal de desage en las viviendas y en las zonas comunes del
edificio se realizara con pendientes mayores o iguales al 1,5%.
Los sumideros dispondrn de rejilla desmontable y de cierre hidrulico.
Instalacin interior particular. El desage de lavabos, bids, baeras y duchas se
realizara con botes sifnicos registrables, antes de su acometida a las bajantes.
Para las bajantes y desages se emplearn conductos a base de PVC.
Mantenimiento. El diseo y la ejecucin de la instalacin, deber hacerse de manera que
todos los encuentros de la bajante con la red horizontal sean fcilmente accesibles para
su inspeccin, limpieza y reparacin si procede.
Los puntos de captacin de la red de pluviales sern accesibles para limpieza y estar
protegido contra obstrucciones. Se colocarn sumideros sifnicos en la cubierta y en el
interior, en la zona de duchas. La cubierta de las gradas verter el agua al edificio de
vestuarios-aseos.

3.11. Instalaciones de electricidad y puesta a tierra

Caracterizacin. Las instalaciones de baja tensin y puesta a tierra en el edificio con el
fin de satisfacer los requisitos de seguridad de utilizacin y de funcionalidad, quedarn
caracterizadas por la potencia elctrica demandada necesaria, teniendo en cuenta para el
clculo, las previsiones de consumo de energa para alumbrado y usos domsticos,
calefaccin, ascensores, equipos de presin y otros usos. En las soluciones constructivas
de la instalacin elctrica, se consideraran las siguientes especificaciones:

La tensin nominal de servicio ser de 220 V.
La intensidad mnima de cualquier toma de corriente ser de 10 amperios.
Los circuitos estarn canalizados bajo tubo registrable para facilitar el tendido y
separacin de las lneas.
Al comienzo de cada circuito de instalar un dispositivo de proteccin contra
sobre intensidad.
El contador estar situado en la acometida a la red general de distribucin, de
forma que se facilite su lectura.
La separacin de proteccin entre los cuadros o redes elctricas y las
canalizaciones paralelas de agua, calefaccin o gas ser mayor o igual que 30
cm., y respecto de las instalaciones de telecomunicaciones, interfona o antenas,
mayor o igual que 5 cm.
La lnea de puesta a tierra ser independiente de las otras conducciones no
previstas para este fin. Las lneas de proteccin de las viviendas, de las antenas,
de los pararrayos y de las grandes masas metlicas del edificio estarn
conectadas a la lnea principal de puesta a tierra.
La conexin a la conduccin enterrada se realizar mediante arqueta registrable.
La tensin de contacto en cualquier masa del edificio ser inferior a 24V.

Normativas. Las instalaciones cumplirn con lo determinado en Reglamento
Electrotcnico de Baja Tensin y las instrucciones Complementarias que lo desarrollan.
En este proyecto, se emplearn los siguientes elementos:
Acometida subterrnea mediante canalizaciones de PVC.
La lnea, desde el armario general hasta contador, estar compuesta por cobre
aislado con PVC.

37

Las derivaciones individuales se realizarn con conductores de cobre bajo tubo
de PVC corrugado.

3.12. Instalaciones de megafona

1. Caracterizacin. La instalacin de antena de televisin TV y de frecuencia modulada
FM deber satisfacer los requisitos funcionales adems de los requisitos de resistencia
mecnica y estabilidad y seguridad de utilizacin. La instalacin quedar caracterizada
por la ganancia en dB de su equipo de captacin en base a la posibilidad de captacin de
seales audiovisuales de TV y FM.
En las soluciones constructivas de los elementos que compongan la instalacin de la
antena y de su red de distribucin, se considerarn las siguientes especificaciones:
El mstil de la antena se situara sobre un elemento resistente destinado a este fin,
de forma que sus fijaciones no causen perjuicios al recubrimiento de la cubierta.
La separacin entre mstiles de antena ser mayor o igual que 5 m.
El equipo de captacin de la antena quedara alejado de cualquier red elctrica de
alta tensin, al menos vez y media la altura de su mstil.
Las lneas de distribucin estarn canalizadas bajo tubo registrable para facilitar
la instalacin, conexin y reparacin de las lneas.
La canalizacin general de distribucin se tendera a travs de las zonas comunes
del edificio, hasta la acometida a cada vivienda.
La antena quedara protegida con toma de tierra.
Los materiales empleados estarn protegidos de la agresin ambiental y de otros
materiales no compatibles.
En este proyecto, se realizar la instalacin de megafona mediante la inclusin de 3
altavoces y equipo de control.

3.13. Instalacin de calefaccin

Caracterizacin. La instalacin de calefaccin deber satisfacer los requisitos esenciales
de proteccin en caso de incendio, higiene, salud y medio ambiente, seguridad de
utilizacin, proteccin frente al ruido y ahorro de energa y aislamiento trmico. La
instalacin quedar caracterizada globalmente por la potencia calorfica necesaria, cuyo
clculo deber estar basado en la demanda energtica de los locales calefactados. Para la
evaluacin de las prdidas de calor de los ambientes calefactados, se tendrn en cuenta
las condiciones establecidas en el CTE con el fin de racionalizar su consumo energtico,
y los coeficientes de transmisin trmica mximos de los cerramientos, carpinteras,
tabiqueras y cubiertas sealados en los apartados correspondientes de estas normas.
En las soluciones constructivas de la instalacin de calefaccin, se consideraran las
siguientes especificaciones:

La instalacin se regular individualmente en cada habitculo mediante
termostatos individuales.
No se prev instalaciones colectivas.
Los focos de calor se podrn regular individual y manualmente.

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Los generadores de calor sern de fcil registro, limpieza y mantenimiento.
Cuando el generador sea caldera de agua caliente alimentada con combustible
lquido o gaseoso, su rendimiento a potencia nominal y con carga parcial
corresponder a la marca de dos estrellas.
La temperatura de la instalacin o de los focos de calor se regular
automticamente cuando estos sean autnomos.
Las canalizaciones de la instalacin sern estancas.
Las canalizaciones y los encuentros con otros elementos constructivos tendrn la
posibilidad de libre dilatacin.
Los materiales de la instalacin de calefaccin estarn protegidos de la agresin
ambiental, de otros materiales no compatibles y del agua caliente.

2. Normativa. Las instalaciones cumplirn con las determinaciones establecidas en el
Reglamento de Instalaciones de Calefaccin, climatizacin y agua caliente sanitaria.
En este proyecto, como elemento de produccin se instalar una caldera de gasoil de 35
kW con radiadores de aluminio inyectado. Los aparatos sern de elementos con
caractersticas y nmero que garanticen un salto trmico de 2 C a 20 C.

4. DRENAJE DEL TERRENO DE JUEGO
4.1. Introduccin
A continuacin se va a estudiar la manera de evacuar el agua de lluvia y el riego del
terreno de juego, as como la proveniente del subsuelo, mediante el drenaje.
El drenaje se define como la remocin por medios naturales o artificiales del exceso de
agua acumulado en la superficie o a lo largo del perfil del suelo.
Es un mtodo totalmente necesario para evitar encharcamientos y poder as favorecer
una correcta prctica deportiva.

Figura 4.1. Principales componentes de un sistema de drenaje

39

4.2. Tipos de drenaje
Existen varios tipos de drenaje. A continuacin se va a proceder a explicar de manera
muy breve los diferentes tipos de drenajes que existen y, posteriormente, elegiremos el
que mejor se adapte a nuestras especificaciones.
En primer lugar, recordemos que el exceso de agua en un terreno cualquiera puede sere
de dos tipos:
En superficie (encharcamiento, saturacin del suelo)
En profundidad (mala precolacin, napa de agua)
Esto determina diferentes tipos de drenaje:
Superficial
Subterrneo o de perfil
Drenaje superficial
Consiste bsicamente en la sistematizacin de reas y/o nivelacin de tierras
(eliminacin del microrelieve) mediante conformacin, nivelacin o emparejamiento.
Estos sistemas de drenaje estn formados por drenes abiertos y su disposicin es
generalmente de tres tipos:
Sistema paralelo (reas planas, topografa irregular, y con una pendiente inferior
al 2%).
Sistema casualizado (reas planas, topografas irregulares, depresiones
repartidas al azar).
Sistema transversal (cuando la pendiente es alta, o en las uniones de las laderas
con los bajos, para interceptar el escurrimiento).

Figura 4.2. Sistema de intercepcin: intercepta el flujo subterrneo cuando su
gradiente es mayor al 2%. Est formado por los drenes ladera
Drenaje de perfil

40

En este sistema los sistemas de drenaje se clasifican en:
De alivio
De intercepcin
Sistema de alivio: Sirve para rebajar y controlar el nivel fretico cuando ste es plano o
tiene un gradiente hidrulico menor al 1%.
Este tipo de drenaje se coloca en el campo siguiendo las pautas que a continuacin se
detallan:
El canal principal debe seguir los bajos naturales
El canal colector debe interceptar las lneas de flujo
Los drenes de alivio van generalmetne paralelos a las lneas de flujo
4.3. Tipos de drenes
Drenes abiertos
Los drenes abiertos consisten bsicamente en canales abiertos en la tierra.
Ventajas:
Mayor eficiencia del drenaje
Bajo costo d eimplantacin
Desventajas
Alto costo de mantenimeinto
Prdida de rea til para el cultivo
Desmoronamientos laterales
Drenes galera o drenes topo
Es drenes se caracterizan por ser galeras abiertas en el suelo con subsolador con
torpedo. El suele debe de tener una humedad adecuada.
Ventajas
Bajo consto de implantacin
Especialmente indicados para suelo arcillosos compactados donde el
espaciamiento de drenes normales sera muy bajo.
Se usa toda el rea
Desventajas
Baja durabilidad
Erosin interna

41

Drenes tubulares
Drenes instalados a determinada profundidad del suelo, respetndose el espaciamiento,
dimetro, pendiente y disposicin de los mismos para la mejor eficiencia.
Los materiales que tpicamente se utilizan en este tipo de drenes son:
Fajas de caa, caas sin tabiques
Piedras
Telas
Maderas
Tubos de barro perforado
Tubos de concreto
Tubos flexibles o corrugados de PVC o polietileno
Cabe decir que la mayor o menor eficiencia y durabilidad depender del material y los
cuidados de la instalacin.
Por otra parte habra que comentar los filtros que se van a usar en el drenaje del agua.
Estos filtros pueden ser de distintos tipos, tales como arena, grava, fibra de palmera o
determinados textiles.
Hay que considerar siempre la pendiente de la instalacin, aspecto fundamental para un
correcto funcionamiento del sistema de drenaje. La pendiente debe ser tal que permita
una velocidad mnima de 0.4 m/s, con el fin de provocar el auto-lavado.

Figura 4.3. Tipos de drenes
La siguiente fotografa es bastante ilustrativa en cuanto a los tipos de filtro se refiere.
Aqu se puede observar algunos de los tipos de filtros ms comunes para drenes
tubulares.

42

Figura 4.4. Filtros para drenes tubulares
Despus de lo explicado anteriormente, analizando los pros y los contras de cada tipo de
drenajes y consultando diferente bibliografa sobre terrenos se llega a la conclusin que
el mejor drenaje en este caso en el consistente en drenes tubulares. Y ms
concretamente el material a usar estar compuesto por tubos flexibles o corrugados de
PVC o polietileno.
La red de drenaje ser perimetral al terreno de juego y estar compuesta por los
siguientes elementos:
1. Canaleta: Se colocar una canaleta de hormign polmero de 16x23x100 sin
pendiente, sobre cimiento de hormign H-175 de consistencia plstica y rido de 20, de
50x15 cm armado con mallazo electrosoldado 15x15x6 y mortero de asiento, dejando
una rgola de hormign H-200 de 15 cm de anchura por la parte interior del terreno de
juego, la cual deber quedar nivelada a la misma cota que la segunda capa de
aglomerado asfltico, sirviendo de gua para la entendedora de aglomerado.
La canaleta llevar en cada extremo de los laterales (crners) as como cada 25 m
aproximadamente, una arqueta arenero de las mismas caractersticas y material que la
anterior, con unas dimensiones de 50 cm de largo y 60 cm de profundidad, provista de
una cestilla extrable para limpieza. Tanto la canaleta como los areneros llevarn una
rejilla nervada sobreelevada de acero galvanizado, con cancela de sujecin y tornillo de
seguridad para csped artificial (2 ud/m).
2. Colectores de PVC 160: Se colocar paralelo a la canaleta y a ser posible por la
parte exterior del campo. Este tubo ir dentro de una zanja de 40 x 80 (profundidad
mnima), con una base de arena para garantizar el apoyo y una pendiente mnima del 1.5
%. El resto de la zanja se rellenar con zahorras todo uno.
En ambos extremos del colector, as como en el punto medio de ste, se construirn
arquetas registrables de 40 x 40 de ladrillo, fratasadas interiormente y con base de solera
de hormign de 15 cm. con mallazo 15 x 15 x0.6.
Las arquetas - arenero de la canaleta se conectarn mediante tubo de PVC 110 y
piezas especiales de conexin, a este colector.
3. Colectores de PVC 200 (TEJ A): Este tubo se colocar a lo largo de los fondos del
campo, y por la parte exterior del mismo, conectando las arquetas registrables de los
extremos del colector anterior.
Ocasionalmente, y solo si es estrictamente necesario, el colector se colocar

43

uniendo las arquetas centrales y por el eje transversal del campo.
La pendiente ser del 1.5 % mnimo y se colocar en zanja de 60 cm. de ancho con
cama de hormign H - 150 de consistencia plstica y rido de 20 cm, H-150 hasta la
mitad del tubo.
Desde las arquetas finales del colector, se evacuar a la red general.
4. Zanjas: Las zanjas para alojamiento de los distintos colectores, as como todas
aquellas que hubieran de realizarse para otros servicios (riego, alumbrado, etc.) se
ejecutarn por medios mecnicos con pala retroexcavadora apropiada y dejando las
tierras al margen, utilizndose posteriormente para el relleno, o bien cargando
directamente sobre camin para su transporte. Se limpiar el fondo y comprobar la
pendiente cada 5 m. Los cantos debern quedar bien perfilados y limpios de materiales
que pudieran caer en la zanja.
La arena que se utilice para la base, deber ser limpia, de tipo silceo y con una
granulometra mxima de 1.5 mm. El material utilizado en el relleno del resto de la
zanja, ser el mismo al que se define para la capa de zahorras. La compactacin se
realizar utilizando un compactador mecnico manual (rana).
5. Terreno de juego: Para la evacuacin de las aguas se utiliza un sistema de lmina de
polietileno con cavidades interiores que conducen el agua horizontalmente hacia las
bandas laterales en las cuales se construyen zanjas con tubos de hormign cuya
pendiente ser del 2%.

4.3.1. Geocompuesto drenante
El geocompuesto que se ha elegido para este campo de ftbol es de la casa Intermas
geosintticos. A continuacin se presentan usos, aplicaciones.

DESCRIPCIN DEL PRODUCTO:
INTERDRAIN GM 412 est constituido por una georred tridimensional de Polietileno
de alta densidad (PEAD) con 1 geotextil de Polipropileno (PP) termofijado a la georred.
La georred est formada por dos hilos superpuestos que forman canales con alta
capacidad de evacuacin de agua, incluso colocados horizontalmente y sometidos a
grandes cargas.
FUNCIONES
Drenaje, Filtracin, Anticontaminante de finos y Proteccin en un solo producto.
PRINCIPALES APLICACIONES
Sellados y vasos nuevos de vertederos, balsas, drenaje horizontal de terraplenes y
plataformas (carreteras, ferrocarriles, tranvas), muros de contencin, estribos de
puentes, falsos tneles, stanos, canales, jardines y campos deportivos.
Se dispone en rollos de 2 o 4 metros de ancho. Posee un solape de geotextil en cada lado
para facilitar la instalacin y evitar la entrada de tierra. Debe cubrirse completamente
durante los 14 das siguientes a la instalacin.

44

En esta instalacin se va a colocar un csped artificial, sinttico. A continuacin se
indican las razones que fundamentan esta decisin.
El csped artificial intenta emular las caractersticas del csped natural. Las principales
ventajas de este csped son:
Posibilita un uso intensivo
Permite la extensin de la prctica del ftbol
Garantiza unos niveles de calidad
Compatibiliza el ftbol de competicin y el deporte para todos
Minimiza los costes de mantenimiento
Permite mejorar la gestin econmica
El csped artificial revoluciona la construccin de campos de ftbol por sus ventajas
para

Figura 4.5. Ventajas del csped artificial
Se decide apostar por un campo de csped artificial por las siguientes razones:
1. Porque el campo utilizar ms de un equipo de competicin
2. Se quiere destinar para el mayor nmero de personas
3. Se quieren minimizar los recursos destinados al mantenimiento
4. Porque las condiciones climticas pueden ser de excesivo fro, lluvia o calor.
5. Habr que compatibilizar con otros deportes
6. Se desea destinar tambin para el alquiler
7. Se quiere orientar de alguna manera hacia el deporte base
8. Se quiere garantizar el uso del campo sin depender del clima

45

9. Se desea un balance econmico positivo
10. Se pretende utilizar el campo todos los das del ao
11. Cuando se disponga de posibilidades, para su construccin
4.4. El sistema constructivo a elegir
A la hora de disear un terreno de juego hay que tomar varias decisiones en cuanto al
tipo de terreno a implantar.
La primera decisin est relacionada con la subbase. Se introducir capas asflticas ya
que es lo ms conveniente en campos de nueva construccin.
Los campos de csped artificial se suelen construir a partir de un terreno natural con un
nivel de compactacin ptimo, al cual se le aade una capa de zahorras compactadas
para a continuacin tras aplicar un tratamiento de herbicida, instalar dos capas
asflticas, con una planimetra adecuada a dos o a cuatro aguas.
A partir de aqu o se colocan los royos de csped, o se opta por colocar la base elstica
previa al csped.

Figura 4.6. Capas de un campo de ftbol
La segunda de las decisiones tiene que ver, como hemos comentado, con la capa
elstica. Esta es una capa de material elstico, generalmente aglomerado de caucho,
colocado in situ, sobre la base asfltica. Tiene un grosor medio de 12 a 20 mm y permite
corregirlos posibles errores de planimetra del asfalto.
En lo referente a esto, hay dos planteamientos enfrentados.

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En primer lugar estn los que apuestan por la base elstica. Piensan que si bien
inicialmente esta base no se aprecia, con el paso del tiempo se hace necesaria, ya que la
fibra se acorta, el terreno de juego se compacta y se hace ms duro a la pisada.
Y en segundo lugar estn los que no apuestan por la base elstica. En este caso se dice
que con la altura de los cspedes actuales, y con la gran cantidad de relleno de caucho
que llevan no se hace necesaria la instalacin de una base elstica bajo el tapiz de
csped artificial. Piensas que es un gasto innecesario.

Figura 4.7. Vista de las distintas capas en la implantacin de un campo de csped
En este caso, se va a elegir colocar una base elstica ya que lo que se pretende es
garantizar el buen estado del terreno para un futuro.
4.5. El tipo de csped a elegir
Para elegir el tipo de csped ms adecuado hay varios aspectos a tener en cuenta, que
son los principales elementos definitorios de un csped artificial.
1. Tipo de fibra: Caracterstica externa que ofrece la fibra.
2. Longitud de la fibra: Altura inicial que presentan los tallos de csped.
3. Composicin de la fibra: Material en el que est hecha la fibra.
4. Densidad de la fibra: Viene expresada en DTEX.
5. Espesor de la fibra: Grosor que presenta la fibra.
6. Peso de la fibra: Se expresa en gramos por metro cuadrado.

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7. N de puntadas: A mayor nmero de puntadas ms tupido el csped. Pero si es muy
tupido el agarre del taco es menor.
8. Tejido base: Soporte sobre el que se tejen las fibras (Backing).
9. Lastre: Relleno con el que se receba el campo.
10. Base elstica: Elemento amortiguador situado bajo el csped.
11. Subbase: Terreno sobre el que se instala el sistema de C.A.
Las decisiones a tomar en la correcta eleccin del csped son varias. Un mtodo
efectivo es la formulacin de preguntas previas con el fin de hacer la correcta eleccin.
A continuacin se muestras las preguntas bsicas que se han de formular para proceder
a la colocacin de uno u otro csped de hierba artificial.
De qu altura?
A mayor altura ms mantenimiento requiere.
De qu material?
Los de Polipropileno son ms abrasivos. Mientras que los fabricados a base de
Polietileno son ms suaves.
De qu grosor?
A mayor grosor ms resistente pero ms abrasivo.
Con cuantas puntadas por metro cuadrado?
A mayor nmero de puntadas ms fibra, y menos espacio para los rellenos.
Con toda la informacin que se plantea se valora los tipos de fibras de csped a elegir,
que son las siguientes:
1. Rectas- Fibriladas
De gran espesor o densidad.
Por uso o cepillado se fibrilan en su parte superior.
Favorece la estabilidad del caucho y la arena.
Mejora la esttica del campo.
La fibrilacin acelera el envejecimiento.
2. Rizadas
Pueden ser monofilamentos o fibriladas.
Retienen muy bien la arena y el caucho.
Simulan menos al csped natural.

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La longitud real se acorta.
Son las ms abrasivas.
3. Rectas- Monofilamentos
No se fibrilan
Menos densas
Requieren un mayor nmero de fibras por metro cuadrado
Mayor durabilidad
Sensacin de mayor aspereza
4. Mixtas
Resultado de combinar los diferentes tipos de fibras.
Alternativa de futuro.
Es ms costosa que las anteriores.
Con todo lo expuesto anteriormente el csped que se ha elegido es del tipo Desso
GrassMaster.
4.6. Diseo del sistema de drenaje
Bsicamente se siguen los siguientes pasos en el diseo del sistema de drenaje:
1. Cajeado del terreno dotndolo de una pendiente del 2% (pendiente recomendada)
hacia las 2 bandas.
2. Rellenar con una primera capa de todo-uno apisonado tambin con pendiente (30cm
aproximadamente).
3. Realizar 2 zanjas longitudinales en las bandas de unos 40 cm de profundidad.
4. Colocacin del geocompuesto en rollos de 4 metros, sobre la capa de todo-uno (1cm
de grosor). Estas redes de drenaje de superficie son retculas de polietileno de alta
densidad entrelazadas entre s. Los elementos que la conforman dejan una cmara de
unos 6 mm entre el geotextil superior y la lmina impermeable inferior, por donde
circula el agua hacia los tubos.
4. Instalacin de colectores de drenaje (tubos corrugados de PVC de dimetro 200mm.
Ver en el documento de clculos) con una pendiente del 2% hacia el fondo ms cercano
al colector de desage de aguas pluviales, en zanjas y rellenarlas de grava de grano
medio.
5. Proteger las zanjas con la misma lmina geotextil que lleva el geocompuesto.
6. Los geocompuestos envolvern a los tubos de drenaje bajando por la zanja.

49

7. Colocar una capa arenosa (arena de ro lavada en su gran mayora, con caractersticas
filtrantes, y otros materiales como turba, mantillo o tierra de la propia excavacin) sobre
la que colocar el csped (30cm aprox.). En esta capa se pondrn los tubos de riego a la
altura adecuada de acuerdo al aspersor elegido.
8. Implantacin del csped Desso GrassMaster.
9. Todo esto podra completarse con alguna de las posibilidades que se muestran a
continuacin, como son los tubos dren en forma de espina de pez y las canaletas
laterales. Pero con el asesoramiento de profesionales, se ha llegado a la conclusin de
que con lo expuesto hasta este punto es ms que suficiente para obtener un drenaje
satisfactorio.
4.6.1. Dimetro de drenes colectores
Son unos tubos corrugados especiales para el drenaje, con multitud de pequeos
agujeros en la mitad superior, hechos de PVC. Se trata de tubos ondulados formando
anillos perpendiculares al eje longitudinal. Los agujeros van en la parte baja de la
ondulacin, de modo que estn menos sujetos a colmataciones.
Ley de Darcy:
=

Donde:
Q: Caudal del agua en la tubera
k: Velocidad de infiltracin
H: Altura de la capa superficial permeable
L: Longitud del dren
A: rea por la que fluye el agua
VELOCIDAD DE INFILTRACIN
MUY ARENOSO 20-25 mm/h
ARENOSO 15-20 mm/h
LIMO-ARENOSO 10-15 mm/h
LIMO-ARCILLOSO 8-10 mm/h
ARCILLOSO <8 mm/h

Tabla 4.1. Velocidad de infiltracin propia del tipo de terreno
Frmula de Manning:

50

=
1
2
3

1
2

Donde:
Q: El hallado mediante la ley de Darcy.
n: 0,016. Este es el coeficiente de Mannig. Este nmero es el n de diseo para
la red de agua.
R: Radio hidrulico (lo que se pretende calcular para dimensionar la instalacin)
S: Pendiente del tubo
Nota: En la frmula de Manning no se utiliza el rea por la que fluye el agua porque en
la Ley de Darcy ya ha sido contemplada para el clculo del el caudal. En consecuencia
la frmula de Manning a emplear es la vista anteriormente.
De acuerdo a las especificaciones dadas anteriormente en el diseo del sistema de
drenaje y, aplicando las frmulas arriba mencionadas, se obtiene un dimetro de tubo
corrugado de, aproximadamente, 170 mm. Por seguridad se escogera un dimetro algo
superior y del que dispongamos comercialmente las dimensiones, es decir, el tubo
elegido tiene un dimetro de 200 mm.
Aunque en realidad tenemos 2 tubos, uno en cada banda, de modo que no sera
necesario colocar un dimetro tan grande a ambos lados, por lo que cogemos 2 tubos de
160 mm de dimetro. Este es el dimetro mnimo para que, con 2 tubos, se tenga la
misma seccin total que con el de 200mm.
El colector general al que evacuarn los 2 tubos de dren ser de 200 mm como ya se ha
calculado.
4.7. Otras posibilidades
Existen otras posibilidades para complementar de alguna manera el correcto drenaje del
terreno de juego. La primera que se presenta a continuacin es la que se ha elegido por
ser la ms simple y efectiva para el propsito al que se destina.
La ms comn y la finalmente la opcin elegida consiste en una especia de esqueleto de
pez, que consiste en un dren-colector grande en la parte central colocado
longitudinalmente, y varios drenes ms pequeos que le llegan a 45-60 grados. Esta es
la solucin adoptada en la mayora de terrenos de juego.
Otra posibilidad igual de vlida es colocar el dren central en un lado en lugar de en
medio, simplificando as la instalacin.

51

Complementario a esto, se puede proporcionar una ligera inclinacin del campo desde
el centro hacia las bandas, donde se situaran las canaletas de hormign, que recogern el
agua para el riego o para la red de saneamiento.
Tambin se tendr en cuenta las capas de las que constara el suelo que se instale por
debajo del csped.
Todas ello se instala con el fin de favorecer que el agua que quede sobre el csped sea la
estrictamente necesaria para la buena prctica del ftbol.
Como ya se ha comentado se tomar la primera opcin por ser algo ms efectiva y
sencilla.
Estos colectores irn separados cada 3-10 metros. Cuanto ms separados estn estos
tubos tanto ms grande sern los dimetros.
Decir que la solucin de mayor eficiencia y por tanto, la ms cara, es poner tubos lo ms
juntos posible, cada 3 metros por ejmplo, que es lo que se va a realizar, ms aun
teniendo en cuenta que Pamplona es una localidad con abundantes precipitaciones como
ya se ha visto en el estudio climatolgico. A modo de ejemplo destacar que, los campos
de primera divisin tienen tubos en un intervalo comprendido entre 1m y 5m de
separacin.
Todos los tubos deben tener una inclinacin mnima de 0.5%. En nuestro caso la
inclinacin ser de 1% para favorecer la evacuacin del agua.
4.7.1. Dimetro de drenes y colectores
Colector central
Dimetro de 170 mm. Aunque ya se ha comentado que por seguridad se escoger el de
200 mm de dimetro.
Drenes espina
Al igual que se ha procedido con el colector, se calculan los dimetros de estos tubos
auxiliares ms pequeos. Se suelen utilizar tubos que van desde 50mm hasta 125mm de
dimetro segn el nmero de los mismos que se instalen.
Canaletas laterales
Se colocarn canaletas a ambos lados del terreno de juego para recoger el agua que
desage el campo por su inclinacin hacia las bandas.
Se trata de canaletas de 100 mm de anchura de hormign, sobre las que se instalarn
otras de PVC en forma de U del mismo dimetro, que desaguarn a su vez a la red de
pluviales.

52

4.8. Ahorro de agua. Recirculacin
Con el agua que se drene, va a ser recirculada y vuelta a utilizar para el riego del terreno
de juego, con lo que se ahorrar y aprovechar al mximo el agua.
Para ello se llevar el agua desde los drenes-colectores laterales hasta un colector
comn, en este caso de 200mm (dimetro suficiente, como ya se ha visto). Este colector
llevara el agua hasta el depsito de acumulacin del grupo de bombeo por gravedad.
En el caso de que este caudal fuera ms del necesario, el depsito estar equipado con
un rebosadero que, mediante otra tubera del mismo dimetro, se llevara el agua
sobrante hasta el colector general de pluviales.

6. ENERGA SOLAR TRMICA
6.1. Introduccin
La conversin solar trmica, que emplea colectores trmicos en los que el fluido
(generalmente un lquido) recoge el calor que los rayos solares producen en el colector,
es la manera en la que puede aprovecharse la energa solar activa para produccin de
calor.
Entre los diferentes sistemas solares diseados para suministrar un fluido caliente a una
determinada aplicacin se suele hacer una clasificacin segn el nivel de temperatura
que se requiera:
Baja (T <100 C).
Media (100 C <T <400 C).
Alta (T >400 C)
Dicha clasificacin es equivalente a la realizada en funcin de la necesidad de
seguimiento y concentracin del sol en el colector:
Sin seguimiento y pequea concentracin (Baja T).
Con seguimiento continuo del sol en uno de los ejes y concentracin de la
energa solar en un eje (Media T).
Con seguimiento en dos ejes y foco puntual (Alta T).
El tipo de sistema solar que hay que utilizar vara dependiendo de la aplicacin. Para
aquellas que requieren un fluido a baja temperatura (<100 C), los sistemas con
colectores de placa plana son los ms utilizados, seguidos por los tubos de vaco y los
colectores de baja concentracin. Para aplicaciones en el entorno de los 200 a 400 C, se
utilizan colectores cilindro-parablicos. Mayores temperaturas nos llevarn a utilizar los
discos parablicos o las centrales de torre con helistatos. Aqu nos centraremos en la

53

conversin trmica a baja temperatura, cuya aplicacin ms idnea es, sin duda alguna,
la obtencin de agua caliente para diversos usos.
Las instalaciones solares trmicas de baja temperatura se utilizan para el calentamiento
de fluidos hasta 80 C, mediante captadores solares planos. Las aplicaciones tpicas de
esta tecnologa son:
Agua caliente sanitaria.
Agua para procesos industriales.
Climatizacin de piscinas.
Calefaccin ambiental.
Instalaciones de secado.
La aplicacin de la energa solar ms desarrollada tcnica y comercialmente, y la que
nosotros vamos a implementar, es la utilizada para la produccin de agua caliente, por la
sencillez de la tecnologa y por la utilizacin anual de la instalacin, que conduce a
relaciones inversinahorro bastante ajustadas a niveles de rentabilidad.
Para garantizar las prestaciones a largo plazo es fundamental que las instalaciones sean
muy fiables y para ello deben de funcionar bien durante mucho tiempo. La experiencia
recogida del ensayo de captadores solares planos y de la evaluacin del comportamiento
de los sistemas, seala que los diseos deben simplificarse todo lo posible tanto por
razones tcnicas como econmicas.
6.2. Criterios generales de diseo
6.2.1. Definicin de la ubicacin de la instalacin

Los clculos presentados a continuacin se han basado en las condiciones generales de
consumo y climticas de la poblacin de Pamplona, que se ha tomado como referente
por proximidad geogrfica y climtica.
Dichas condiciones se han extrado a partir de la justificacin ms desfavorable entre el
Cdigo Tcnico de la Edificacin, posible Decreto de aprovechamiento energtico de la
comunidad autnoma y en su caso de la Ordenanza solar del citado municipio.

6.2.2. Zona geogrfica
La zona geogrfica de la poblacin en estudio es II, segn la clasificacin establecida en
la seccin HE4 del CTE.
6.2.3. Energa de apoyo
La energa de apoyo ser de tipo general (gasleo, propano, metano)

6.2.4. Cobertura solar mnima a garantizar

54

Para la poblacin en estudio, tipologa de energa auxiliar de apoyo y consumo total, la
cobertura solar media anual ser del 32,25 %.
6.2.5. Demanda prevista
La demanda prevista corresponde a una tipologa de edificacin con uso de un
vestuarios/duchas colectivas de 70 servicios, con un consumo por da de 15 l. a una
temperatura de consumo de 60 C.
6.3. Dimensionado de la instalacin
6.3.1. Demanda energtica
Seguidamente se detalla la demanda energtica de ACS representada mensualmente,
calculada a partir de la ocupacin definida y de las temperaturas de consumo y de red de
agua fra de la poblacin detallada.

Tabla 5.1. Demanda energtica

6.3.2. Condiciones climticas
Las condiciones climticas vienen dadas por la radiacin global total en una superficie
horizontal, la temperatura ambiente diaria y la temperatura del agua de red. Los citados
valores se han extrado del Instituto Nacional de Meteorologa (INM) y del ICAEN,
como fuentes acreditadas y contrastadas sobre la exactitud de sus datos aportados.
Seguidamente se detallan los datos de partida:


55

Tabla 5.2. Condiciones climticas anuales

6.3.3. Metodologa de clculo y resultados de cobertura
El dimensionado bsico de la instalacin se refiere a la definicin de la superficie de
captadores solares y al volumen de acumulacin solar.
La metodologa de clculo utilizada para el dimensionado de ambos factores se basa en
el mtodo F-Chart, los resultados del cual se mostrarn en la siguiente tabla.
Adicionalmente, en instalaciones solares trmicas para ACS, el rea total de captadores
"A", y el volumen de acumulacin solar "V" debe cumplir la siguiente relacin:

50 <

< 180

Donde:
A: Superficie de captacin solar (m).
V: Volumen total de acumulacin (l).

Para la presente instalacin resulta un valor de V/A =62,50.
El dimensionado bsico de la instalacin se realiza de manera que en ningn mes del
ao la energa producida por la instalacin solar supere el 110% de la demanda de
consumo y no ms de tres meses seguidos el 100%, tal y como define el CTE. En caso
de superar los valores anteriores, se dotar a la instalacin de un sistema de disipacin
trmica para protegerla de temperaturas excesivas.

Tabla 5.3. Cobertura solar mensual

56

Figura 5.1. Cobertura solar mensual
6.3.4. Sistema de captacin
Generalidades
Se ha establecido que todos los paneles que constituyen la superficie de captacin sean
del mismo modelo y tamao, tanto por criterios energticos como por criterios
constructivos.
Como premisa general se considerar la direccin Sur como orientacin acimutal
ptima ( ptima), as como la inclinacin ms interesante dependiendo del perodo de
utilizacin, dentro de los valores siguientes:

Consumo constante anual: la latitud geogrfica.
Consumo preferente en invierno: la latitud geogrfica +10.
Consumo preferente en verano: la latirud geogrfica -10.

Montaje
Los captadores se dispondrn en bateras constituidas, preferentemente, por el mismo
nmero de elementos. En caso de que el nmero de captadores por batera sea distinto,
se equilibraran hidrulicamente con elementos apropiados, tales como vlvulas de
equilibrado dinmico o esttico.
Para aplicaciones de ACS no se recomienda conectar ms de dos captadores en serie. El
nmero mximo recomendado de captadores en una misma batera es de 6 unidades, ya
que un nmero superior acarreara la aparicin de grandes esfuerzos por dilataciones y
desequilibrio hidrulico dentro de la misma batera.
Se dispondr de un sistema para asegurar igual recorrido hidrulico en todas las bateras
de captadores. En general se debe alcanzar un flujo equilibrado mediante el sistema de
retorno invertido. Si esto no es posible, se puede controlar el flujo mediante
mecanismos adecuados, como vlvulas de equilibrado.


57

6.3.5. Sistema de acumulacin solar
Preferentemente, en sistemas centralizados la acumulacin solar estar constituida por
un solo depsito, que ser de configuracin vertical y estar ubicado en zonas interiores,
protegido de las condiciones climatolgicas exteriores. El volumen de acumulacin
podr fraccionarse en dos o ms depsitos, que se conectarn preferentemente en serie
invertida en el circuito de consumo o en paralelo con los circuitos primario y secundario
equilibrados. La conexin de los acumuladores permitir la desconexin individual de
los mismos sin interrumpir el funcionamiento de la instalacin.
Los depsitos mayores de 750 l dispondrn de una boca de hombre con un dimetro
mnimo de 400 mm, fcilmente accesible y situada en uno de los laterales del
acumulador, que permitir la entrada de una persona en el interior del depsito para su
mantenimiento.
Con objeto de aprovechar al mximo la energa captada y evitar la prdida de la
estratificacin por temperatura en los depsitos, la situacin de las tomas para las
diferentes conexiones se establecen en los puntos siguientes:

La conexin de entrada de agua caliente procedente del intercambiador o de los
captadores al acumulador se realiza, preferentemente, a una altura comprendida
entre el
50 % y el 75 % de la altura total del mismo.
La entrada de agua fra de red se realiza por la parte inferior del depsito. La
extraccin de agua caliente del depsito se realizar por la parte superior.
Las conexiones de entrada y salida se sitan de forma que se eviten caminos
preferentes de circulacin del fluido.

6.3.6. Sistema de intercambio
En el caso de que se utilice un intercambiador externo para la transferencia trmica
entre circuitos, la potencia mnima (P) de ste se determina para las condiciones de
trabajo en las horas centrales del da, suponiendo una radiacin solar de 1000 W/m2 y
un rendimiento de la conversin de energa solar a calor del 50 %, cumplindose la
condicin:

500

Donde
P potencia mnima del intercambiador [W]
A el rea de la superficie de captacin [m]

En el caso de que el intercambiador se incorpore al acumulador, la relacin entre la
superficie til de intercambio y la superficie total de captacin no ser inferior a 0.15,
situndose en la parte inferior del acumulador. Podr ser de tipo serpentn o de haz
tubular.

6.3.7. Sistema hidrulico

58

El sistema hidrulico del sistema solar de la instalacin comprende varios circuitos:

Circuito primario (captadores intercambiador)
Circuito secundario (intercambiador acumuladores solares-consumo)

El caudal de circulacin en el circuito primario se determina en funcin del modelo y
superficie total de captadores instalados.
En el presente diseo se ajusta el caudal a un valor de 45 l/h por cada m de captador,
teniendo en cuenta que en el circuito primario circular una mezcla de
aguapropilenglicol al 20% de concentracin. En el caso de que se monten varias bateras
de captadores, se asegurar el equilibrado hidrulico entre las mismas.
El caudal del circuito secundario (en el caso existente) garantizar una capacidad
trmica del mismo orden que la del primario para asegurar una buena transmisin de
calor, de manera que, al utilizarse en este segundo circuito agua pura, el caudal ser de
40 l/h.
La velocidad de circulacin del fluido ser en todo caso inferior a 2 m/s, siendo la
prdida de carga por metro de tubera en todos los tramos inferior a 4 mbar.

Tuberas
El sistema de tuberas y sus materiales deben ser tales que no exista posibilidad de
formacin de obturaciones o depsitos de cal para las condiciones de trabajo
establecidas.
Con objeto de evitar prdidas trmicas, la longitud de tuberas del sistema deber ser tan
corta como sea posible y evitar al mximo los codos y prdidas de carga en general. Los
tramos horizontales tendrn siempre una pendiente mnima del 1% en el sentido de la
circulacin.
Las tuberas y accesorios se aislarn y protegern con materiales adecuados para ello,
tales como aislantes trmicos de caucho con los espesores que marca el RITE en su
instruccin correspondiente y que seguidamente se detallan:

Tabla 5.4. Tuberas en interiores

59

Tabla 5.4. Tuberas en exteriores

Para materiales con conductividad trmica, en W/(m*K), distinta de 0.04, el espesor
mnimo e (mm.) que debe usarse se determinar, en funcin del espesor de referencia
e
ref
(en mm.) de la tabla anterior, aplicando las siguientes frmulas:

Aislamiento de superficies planas y esfricas respectivamente:

=

=

1
2

1
+2
1
1

Donde
e: espesor del aislamiento empleado.
e
ref
: espesor del aislante de referencia.
d: dimetro interior de la seccin circular.
: conductividad trmica del aislante empleado.
ref
: conductividad del aislante de referencia (0,04).

El aislamiento de las tuberas en intemperie deber llevar una proteccin externa que
asegure la durabilidad ante las acciones climatolgicas, constituido por una capa de
aluminio revestido. Dicho revestimiento no dejar zonas visibles del aislante para evitar
su degradacin.

Bombas
Las bombas o equipos de bombeo (Flow Box) se seleccionarn de forma que el caudal y
la prdida de carga de diseo se encuentren dentro de la zona de rendimiento ptimo
especificada por el fabricante. Los materiales sern compatibles con las mezclas
anticongelantes y en general con el fluido de trabajo utilizado.
Las bombas en lnea se montarn en las zonas ms fras del circuito, teniendo en cuenta
que no se produzca ningn tipo de cavitacin y siempre con el eje de rotacin en
posicin horizontal en los modelos de rotor hmedo.
En el caso que la superficie total de captacin sea superior a 50 m se montarn dos
bombas idnticas en paralelo, dejando una de reserva, tanto en el circuito primario como

60

en el secundario. En este caso se prever el funcionamiento alternativo de las mismas,
de forma manual o automtica.
La potencia elctrica parsita para la bomba no debera exceder los valores dados
seguidamente:

Sistema pequeo: Potencia elctrica mxima 50 W o 2% de la mayor potencia
calorfica que pueda suministrar el grupo de captadores
Sistemas grandes: 1 % de la mayor potencia calorfica que puede suministrar el
grupo de captadores.
La potencia mxima de la bomba especificada anteriormente excluye la potencia de las
bombas de los sistemas de drenaje con recuperacin, que slo es necesaria para rellenar
el sistema despus de un drenaje.

Filtros
Cada circuito hidrulico se proteger mediante un filtro de 1 mm de paso como
mximo, dimensionndose para una velocidad del fluido inferior al de las tuberas
contiguas. En el caso de los contadores de agua y otros elementos de precisin, el tamiz
mximo de los filtros ser de 0.25 mm.

Vasos de expansin
El diseo de la instalacin deber prever un sistema que absorba la dilatacin del fluido
y asegure un valor mnimo de la presin en el circuito. Los vasos de expansin
preferentemente se conectarn en la aspiracin de la bomba.
En particular, tanto el vaso de expansin del circuito primario como del secundario, se
dimensionarn para absorber los siguientes fenmenos:

Aumentos de temperatura (y por tanto volumen) en pocas de radiacin solar
muy elevada.
Aparicin de vapor en la instalacin debido a la suposicin anterior.
En pocas de invierno, poseer una reserva para evitar el efecto contrario, es
decir, que a bajas temperaturas disminuya la presin con el riesgo de formacin
de bolsas de aire.

Adicionalmente, cada acumulador poseer su propio vaso de expansin para
contrarrestar las variaciones de volumen del agua contenido en el mismo as como las
fluctuaciones de presin en la red de suministro.

Purga de aire
En los puntos altos de la salida de las bateras de captadores y en todos aquellos puntos
de la instalacin donde pueda quedar aire acumulado, se colocarn sistemas de purga
constituidos por botellines de desaireacin y purgadores manuales o automticos. El
volumen til del botelln ser al menos de 100 cm por cada m de batera, pudindose
reducir dicho volumen si se instala a la salida del circuito solar y antes del
intercambiador un desaireador con purgador automtico.

Vaciado
Todos los circuitos de la instalacin, as como bateras de captadores y acumuladores,
poseern un sistema que permita vaciar por gravedad la instalacin en su totalidad, con

61

una seccin mnima nominal de 20 mm. La conexin entre la llave de vaciado y el
desage se realizar de forma que el paso de agua sea visible.
Los conductos de drenaje de las bateras de captadores se disearn de manera que no
puedan congelarse.

Valvulera
La eleccin de las vlvulas se realizar de acuerdo con la funcin que desempeen y las
condiciones extremas de funcionamiento (presin y temperatura) siguiendo
preferentemente los criterios que a continuacin se citan:

Para aislamiento: vlvulas de esfera.
Para equilibrado de circuitos: vlvulas de asiento o dinmicas.
Para vaciado: vlvulas de esfera.
Para llenado: vlvulas de esfera.
Para seguridad: vlvula de resorte.
Para retencin: vlvulas de disco.

Para evitar la circulacin inversa se colocarn vlvulas antiretorno en los circuitos
primario y secundario, as como en la entrada de agua fra del acumulador solar.
Se montarn vlvulas de corte para facilitar la sustitucin o reparacin de componentes
sin necesidad de realizar el vaciado completo de la instalacin. En este sentido, se
procurar aislar hidrulicamente los sistemas de captacin (bateras de captadores),
circulacin (bomba), intercambio y acumulacin.

6.3.8. Sistema elctrico y de control
El diseo del sistema de control asegurar el correcto funcionamiento de las
instalaciones, procurando obtener un buen aprovechamiento de la energa solar captada
y asegurando un uso adecuado de la energa auxiliar. El sistema de regulacin y control
comprende los siguientes sistemas:

Control de funcionamiento del circuito primario y secundario
Sistemas de proteccin y seguridad contra sobrecalentamientos, heladas, etc.

El sistema de control asegurar que en ningn caso se alcancen temperaturas superiores
a las mximas soportadas por los materiales, componentes y tratamientos de los
circuitos.
De la misma manera, asegurar que en ningn punto la temperatura del fluido de trabajo
descienda por debajo de una temperatura tres grados superiores a la de congelacin del
fluido.
La localizacin e instalacin de los sensores de temperatura deber asegurar un buen
contacto trmico con la parte en la que hay que medir la temperatura, que en el caso de
sondas de inmersin se instalarn en contra corriente con el fluido. Los sensores de
temperatura deben estar aislados contra la influencia de las condiciones ambientales que
le rodean.

6.3.9. Aislamiento

62

Los equipos y componentes que se suministren aislados de fbrica cumplirn con su
normativa especfica en materia de aislamiento o la que determine el fabricante.
El material aislante se sujetar con medios adecuados de forma que no pueda
desprenderse de las tuberas o accesorios.
El aislamiento no dejar zonas visibles de tuberas o accesorios, quedando nicamente
al exterior los elementos que sean necesarios para el buen funcionamiento y operacin
de los componentes.

6.3.10. Estructura soporte
Se aplicar a la estructura soporte las exigencias del Cdigo Tcnico de la Edificacin
en cuanto a seguridad. El clculo y construccin de la estructura y el sistema de fijacin
de captadores permitir las necesarias dilataciones trmicas, sin transferir cargas que
puedan afectar a la integridad de los captadores o al circuito hidrulico.
Los puntos de sujecin del captador sern suficientes en nmero, teniendo el rea de
apoyo y posicin relativa adecuada, de forma que no se produzcan flexiones en el
captador superiores a las permitidas por el fabricante.
Los topes de sujecin de captadores y la propia estructura no arrojarn sombra sobre los
captadores.

6.4. Definicin de la solucin solar adoptada

6.4.1. Inclinacin y orientacin de la superficie de captacin
La superficie de captacin presenta una inclinacin respecto la horizontal de 0,00 . La
superficie de captacin presenta una desviacin azimutal () respecto el Sur de 0,00 .
Para el caso general, las perdidas mximas por inclinacin y orientacin son del 10 %,
para superposicin del 20 % y para integracin arquitectnica del 40 %.

Figura 5.2. Inclinacin y orientacin de la superficie de captacin


63

Utilizando el grfico anterior se comprueba para una latitud de 41 que las prdidas
mximas estn dentro de los valores permitidos segn el montaje de los paneles
respecto la envolvente del edificio.
Para corregir el grfico con otra latitud distinta a 41, se opera de acuerdo a las
siguientes frmulas:

Inclinacin mxima =inclinacin (41) (41 - latitud)
Inclinacin mnima =inclinacin (41) (41 - latitud); siendo 5 su valor
mnimo.

6.4.2. Sombras de la superficie e captacin
Debido a la configuracin de la edificacin y de su entorno, se ha considerado un factor
de prdidas del 0%, basndose su clculo en el teodolito mostrado a continuacin y las
correspondientes tablas de correccin de la zona geogrfica, detallados en los anexos
del CTE.

Figura 5.3. Sombras de la superficie de captacin

6.4.3. Nmero y tipo de captadores solares
Para conseguir las condiciones de cobertura solar establecida en funcin del consumo y
ubicacin geogrfica, se precisa un total de 5 captadores solares de las siguientes
caractersticas:

Marca: GreenHeiss
Modelo: GH25S
Tipo absorbedor: Selectivo
Dimensiones: 2.105x1.180x82
Presin mxima: 8 bar.
Conexiones: Enlace cnico 3 piezas 3/4
rea total bruta: 2,5 m
rea del absorbedor: 2,38 m
Curva de rendimiento: r=0,770-3,663*x-0,016*Gx

64

Peso en vaco: 37 kg
Capacidad de fluido: 1,27 l.
Prdida de carga: 0,1 m.c.a

El captador presenta un orificio de ventilacin de dimetro no inferior a 4 mm situado
en la parte inferior, para garantizar la eliminacin de agua en el captador en caso de
condensacin. A la vez, la carcasa presenta una placa de caractersticas con todos
aquellos datos definidos en la legislacin vigente.

6.4.4. Caractersticas

El volumen de acumulacin total para la instalacin es de 750 litros, en 1 acumulador
con las siguientes caractersticas:

Marca: GreenHeiss
Modelo: DPV-750
Volumen: 750 l.
Tipo: Pie
Dimensiones: 1.870x1.000mm
Peso en vaco: 226 kg.
nodo: Magnesio
Intercambiador: Serpentn interior 3,4 m
Material: Acero vitrificado a 860C
Revestimiento: Poliuretano de alta densidad sin CFC.

6.5. Recepcin y pruebas funcionales de la instalacin
La recepcin y pruebas finales de la instalacin se harn conforme a las siguientes
pautas:

El instalador se responsabilizar de la ejecucin de las pruebas funcionales, del
buen funcionamiento de la instalacin y del estado de la misma en el momento
de su entrega a la propiedad.
El instalador, salvo orden expresa, entregar la instalacin llena y en
funcionamiento.
Con el fin de probar su estanqueidad, todas las redes de tuberas deben ser
probadas hidrostticamente antes de quedar ocultas por obras de albailera o
por el material aislante.
Las pruebas se realizarn de acuerdo con UNE 100.151 "Pruebas de
Estanqueidad en Redes de Tuberas".
De igual forma, se probarn hidrostticamente los equipos y el circuito de
energa auxiliar cuando corresponda.
Se comprobar que las vlvulas de seguridad funcionan y que las tuberas de
descarga de las mismas no estn obturadas y en conexin con la atmsfera. La
prueba se realizar incrementando hasta un valor de 1,1 veces el de tarado y
comprobando que se produce la apertura de la vlvula.
Se comprobar la correcta actuacin de las vlvulas de corte, llenado, vaciado y
purga de la instalacin.

65

Al objeto de la recepcin de la instalacin se entender que el funcionamiento de
la misma sea correcto, cuando la instalacin satisfaga las pruebas parciales
incluidas en el presente captulo.
Se comprobar que alimentando (elctricamente) las bombas del circuito, estas
entran en funcionamiento y que garantizan el caudal de diseo definido en la
presente memoria tcnica.
Se comprobar la actuacin del sistema de control y el comportamiento global
de la instalacin realizando una prueba de funcionamiento diario, consistente en
verificar, que en un da claro, las bombas arrancan por la maana, en un tiempo
prudencial, y paran al atardecer, detectndose en el depsito saltos de
temperatura significativos.

6.6. Mantenimiento

El mantenimiento de la instalacin cumplir los siguientes puntos:
Son operaciones de inspeccin visual, verificacin de actuaciones y otros, que aplicados
a la instalacin deben permitir dentro de lmites aceptables las condiciones de
funcionamiento, proteccin, prestaciones y durabilidad de la instalacin.
El mantenimiento implicar una revisin de la instalacin con una periodicidad mnima
de seis meses para instalaciones con una superficie de captacin superior a 20 m y
anual para instalaciones con una superficie inferior.
Se entregar junto con la instalacin un manual de operacin y mantenimiento, que
deber contener:
La memoria de diseo de la instalacin.
Instrucciones de operacin.
Instrucciones sobre las operaciones de mantenimiento exigibles.

Las instrucciones de operacin incluirn las siguientes supervisiones mnimas a cargo
del usuario, as como los procedimientos correctivos correspondientes:

Comprobacin, en fro, de la presin en el circuito cerrado.
Comprobacin, en fro, del nivel de agua en los vasos de expansin de circuitos
abiertos.
Vaciado de aire de los sistemas de purga.
Verificacin de la alimentacin elctrica.
Las operaciones de mantenimiento exigibles son:
Control del estado de los captadores solares, estructura soporte, tuberas y
aislamientos.
Control de los acumuladores y de los nodos de sacrificio.
Limpieza de los intercambiadores de calor, tanto internos como externos.
Comprobacin de estado del anticongelante.
Verificacin de la actuacin de los elementos del circuito hidrulico: vlvulas,
purgadores, etc.
Comprobar presin del vaso de expansin. Verificar prestaciones del
intercambiador.
Revisin de la actuacin de los elementos de control y maniobra del sistema
elctrico.


66


67


Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

CLCULOS




68

NDICE
1. INSTALACIN DE DRENAJE DEL TERRENO DE JUEGO...70
1.1. Diseo del sistema de drenaje70
1.2. Clculo de la red de drenaje71
1.2.1. Clculo de drenes y colectores72
1.2.2. Colector central..73
1.2.3. Drenes Espina de pez.74
1.2.4. Canaletas laterales..74
1.2.5. Drenaje a implantar74
2. CLCULO DE INSTALACIONES76
2.1. Instalacin de fontanera76
2.2. Instalacin de riego92
1. Necesidades hdricas92
2. Agua a aportar..93
3. Agua total a aportar..94
4. Mtodo de riego...96
4.1. Instalacin de aspersores de pistn de pequeo dimetro.96
4.2. Instalacin de aspersores emergentes de impacto con gran
dimetro...99
4.3. Instalacin con caones de largo alcance100
4.4. Solucin elegida101
4.5. Tiempos de regado..101
4.5.1. Intensidad de lluvia..101
4.5.2. Tiempo de riego.102
4.5.3. Eleccin de aspersores.102
4.5.4. Tiempo de regado.104
4.6. Diseo de la red...104

69

4.6.1. Electrovlvulas y Programador104
4.6.2. Dimensionado de tuberas107
4.6.3. Prdidas de carga..109
4.7. Sistema de bombeo.110
4.7.1. Grupo de bombeo.110
4.7.2. Clculo del depsito auxiliar de alimentacin.111
4.8. Tubera de abastecimiento al riego.112
4.9. Materiales utilizados...112
4.10. Superficie natural reforzada, superficie elegida113
2.3. Instalacin de saneamiento.113
2.4. Instalaciones trmicas (RITE)119
2.5. Instalacin elctrica (REBT)123


70

1. INSTALACIN DE DRENAJE DEL TERRENO DE JUEGO
El csped que se implantar ser el Desso GrassMaster expuesto en el documento de
Memoria.
La instalacin de un sistema de drenaje es un mtodo totalmente necesario para evitar
encharcamientos y poder as favorecer una correcta prctica deportiva.
El sistema de drenaje que se implantar consiste bsicamente en instalar un
geocompuesto drenante o drenaje de superficie, que recoja el agua de la lluvia y el riego
y la canalice hacia los colectores, y estos a la red de evacuacin. Se trata de una especie
de georred que lleva fijados en un lado un geotextil y una capa impermeable en el otro.

1.1. Diseo del sistema de drenaje
Para conseguir un buen diseo del terreno de juego se siguen los pasos en el orden que a
continuacin se detallan.
1. Cajeado del terreno dotndolo de una pendiente del 2% (pendiente recomendada)
hacia las 2 bandas. Se debe permitir una velocidad mnima de 0.4 m/s para que se
provoque el auto-lavado.
2. Rellenar con una primera capa de todo-uno apisonado tambin con la correspondiente
pendiente (30cm aprox.).
3. Realizar 2 zanjas longitudinales en las bandas de unos 40 cm de profundidad.
4. Colocacin del geocompuesto en rollos de 4 metros, sobre la capa de todo-uno (1cm
de grosor). Estas redes de drenaje de superficie son retculas de polietileno de alta
densidad entrelazadas. Los elementos que la conforman dejan una cmara de unos 6 mm
entre el geotextil superior y la lmina impermeable inferior, por donde circula el agua
hacia los tubos.
5. Instalacin de tubos dren colectores con una pendiente del 2% hacia el fondo ms
cercano al colector de desage de aguas pluviales, en zanjas y rellenarlas de grava de
grano medio.
6. Proteger las zanjas con la misma lmina geotextil que lleva el geocompuesto.
7. Los geocompuestos envolvern a los tubos de drenaje bajando por la zanja.
8. Colocar una capa arenosa (arena de ro lavada en su gran mayora, con caractersticas
flitrantes, y otros materiales como turba, mantillo o tierra de la propia excavacin) sobre
la que colocar el csped (30cm aprox.)
9. Implantacin del csped Desso GrassMaster, en tepes.
10. Todo esto podra completarse con alguna de las posibilidades que se muestran a
continuacin, como son los tubos dren en forma de espina de pez y las canaletas
laterales. Pero a travs de la comparacin con otros campos de ftbol prximos se ha

71

llegado a la conclusin de que con lo expuesto hasta este punto es ms que suficiente
para obtener un drenaje satisfactorio.
1.2. Clculo de la red de drenaje
Hay 2 opciones fundamentales para disponer los drenes y colectores:
En la primera, la red de drenaje constar de un dren central que recorrer el campo
longitudinalmente, al cual le llegaran multitud de colectores a 45-60, formando una
especie de espina de pescado. Esta es la solucin adoptada normalmente en la mayora
de terrenos de juego.
La segunda opcin es similar, pero el dren principal est colocado a un lado en lugar de
en el centro, simplificando su instalacin.
Se tomar la primera opcin por ser algo ms efectivo y sencillo.
El esparcimiento de los drenes entre si viene definido por la siguiente frmula:

2
=
4(
2
+2)

Donde

S: Espaciamiento entre los drenes (m)
K: Conductividad hidrulica
q es el coeficiente de drenaje
q: l/t
l: mm que hay que drenar
t: tiempo que soporta el terreno de juego sin sufrir dao alguno (s)

Figura 1.1. Esparcimiento de los drenes


72

Con lo explicado anteriormente y de acuerdo a nuestras especificaciones se procede al
clculo de las distancia entre drenes.

2
=
4 0. .224(0.2
2
+2 0.2 0.2)
2.1010
3
= 49 = 7

De manera general, se ha calculado la distancia a la que se han de colocar los drenes
entre s.
Si estn poco separados, el dimetro del tubo ser mayor, del mismo modo que si estn
muy separados, los dimetros debern ser ms grandes. Decir que la solucin de ms
calidad y por tanto, tambin, la ms cara, es poner tubos lo ms juntos posible, cada 3
metros en este caso, que es lo que se va a realizar, ms aun teniendo en cuenta que
Pamplona es una localidad con abundantes precipitaciones. A modo de ejemplo, los
campos de primera divisin tienen tubos desde 1m hasta 5m de separacin. Todos los
tubos tendrn una inclinacin mnima (0.5%), en nuestro caso de 2% para favorecer la
evacuacin del agua.
1.2.1. Clculo de drenes y colectores
Ahora procederemos al clculo del dimetro de estos tubos:
Ley de Darcy:
=

Donde:
Q: Caudal del agua en la tubera (m
3
/s)
k: Velocidad de infiltracin (m/h)
Frmula de Manning:
=
1
2
3

1
2

Donde:

73

la red de agua.

Nota: En la frmula de Manning no se utiliza el rea por la que fluye el agua porque en
la Ley de Darcy ya ha sido utilizada para calcular el caudal. En consecuencia la frmula
de Manning a emplear es la siguiente:
1.2.2. Colector central
El rea del terreno de juego es de 109 x 72 =7848 m
2
La pendiente a instalar ser de 2%.
La altura permeable ser de 0.6 m (todo-uno + drenaje superficial + compuesto
arenoso).
La longitud del dren ser de 109 m (la largura total del campo).
La velocidad de infiltracin ser de 20 mm/h por ser un suelo arenoso (por la aportacin
que se le da especialmente por ser para un campo de ftbol. Ver tabla).

ARENOSO 15-20 mm/h
ARCILLOSO <8 mm/h


Con esto se obtiene el caudal que pasa por la tubera mediante la frmula de Darcy:
=
0.025 0.6 7848
109
= 1.08
3
/

74

Ahora, igualamos este valor a la frmula de Manning:
1.08 =
1
0.016

2
3
0.02
1
2

= 0.0427 = 42.7

El radio hidrulico calculado es el necesario a adoptar de acuerdo al tipo de terreno que
se quiere instalar.
Por ello el dimetro del colector central ha de ser de 85.4 mm.
1.2.3. Drenes Espina de pez
Al igual que se ha procedido con el colector central, se procede a calcular los distintos
dimetros de los colectores secundarios del terreno.
Este clculo no es necesario ya que por comparacin con otros campos de ftbol
saldran unos dimetros pequeos. Se suelen utilizar drenes de dimetro comprendidos
entre 50mm y 125mm, segn el nmero de colectores que se instalen.
1.2.4. Canaletas laterales
Se colocaran canaletas a ambos lados del terreno de juego para recoger el agua que
desage el campo por su inclinacin hacia las bandas.
Se trata de canaletas de 100 mm de anchura de hormign, sobre las que se instalaran
otras de PVC en forma de U del mismo dimetro, que desaguaran a la red de pluviales.
1.2.5. Drenaje a implantar
Se realizar de manera similar a lo expuesto en el punto referente al diseo del sistema
de drenaje.
Para calcular los dimetros de los tubos dren colectores se proceder como en los
apartados anteriores. Son unos tubos corrugados especiales para drenaje, con multitud
de agujeros en la mitad superior, hechos de PVC.
Se trata de tubos ondulados formando anillos perpendiculares al eje longitudinal. Los
agujeros van en la parte baja de la ondulacin, de modo que estn menos sujetos a
colmataciones.
Ley de Darcy:
=

Donde:
Q: Caudal del agua en la tubera (m
3
/s)

75

k: Velocidad de infiltracin (m/h)
Frmula de Manning:
=
1
2
3

1
2

Donde:
la red de agua.
El rea del terreno de juego es de 109 x 72 =7848 m
2
La pendiente a instalar ser de 2%.
La altura permeable ser de 0.6 m (todo-uno + drenaje superficial + compuesto
arenoso).
La longitud del dren ser de 109 m (la largura total del campo).
La velocidad de infiltracin ser de 20 mm/h por ser un suelo arenoso (por la aportacin
que se le da especialmente por ser para un campo de ftbol. Ver tabla).

ARENOSO 15-20 mm/h
ARCILLOSO <8 mm/h

Con esto se obtiene el caudal que pasa por la tubera mediante la frmula de Darcy:

76

=
0.025 0.6 7848
109
= 1.08
3
/

Ahora, igualamos este valor a la frmula de Manning:
1.08 =
1
0.016

2
3
0.02
1
2

= 0.0427 = 42.7
Por ello el dimetro del colector ha de ser de 85.4 mm de dimetro, que por seguridad
cogera uno de dimetro 100 mm.
Pero en realidad tenemos 2 tubos, uno en cada banda, de modo que no sera necesario
colocar un dimetro tan grande en ambos lados. Por ello se escoge colocar 2 tubos de 80
mm de dimetro, que es el dimetro mnimo para que, con dos tubos, se tenga la misma
seccin total que el de 100 mm.
0.4
2
2 > 0.5
2

2. CLCULO DE INSTALACIONES.
2.1. Instalacin de fontanera
El clculo de la instalacin de fontanera se desarrolla en cumplimiento del CTE,
Salubridad, Seccin HS 4 y grficamente en los planos de instalaciones.
A. OBJ ETO.
Al tratarse de un proyecto de obra nueva, incluida en el mbito de aplicacin general del
CTE, a la instalacin de suministro de agua en el edificio se le deber aplicar la seccin
4 SUMINISTRO DE AGUA del Documento Bsico HS HIGIENE Y
SALUBRIDAD.
En este caso, se dar suministro de agua a todas las edificaciones proyectadas. Se realiza
un clculo del volumen de agua necesario para el riego del terreno de juego.
B. CARACTERIZACION Y CUANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS
Caudales demandados
CAUDAL INSTANTANEO MINIMO PARA CADA APARATO. En el clculo
emplearemos los caudales unitarios mnimos para AFS y ACS, fijados en la Tabla 2.1
del DB HS 4, correspondientes a los distintos puntos de consumo de la instalacin que
son:

77

TIPO DE APARATO
Caudal instantneo
mnimo de A.F.S
[dm
3
/s]
Caudal instantneo
mnimo de A.C.S
[dm
3
/s]
Lavamanos 0.05 0.03
Lavabo 0.10 0.065
Ducha 0.20 0.10
Baera de 1.4 . o ms 0.30 0.20
Baera de menos de 1.4 m 0.20 0.15
Bid 0.10 0.065
Inodoro con cisterna 0.10 -
Inodoro con fluxor 1.25 -
Urinarios con grifo
temporizado
0.15 -
Urinarios con cisterna (c/u) 0.04 -
Fregadero domstico 0.20 0.10
Fregadero no domstico 0.30 0.20
Lavavajillas domstico 0.15 0.10
Lavavajillas industrial (20
servicios)
0.25 0.20
Lavadero 0.20 0.10
Lavadora domstica 0.20 0.15
Lavadora industrial (8 kg) 0.60 0.40
Grifo aislado 0.15 0.10
Grifo garaje 0.20 -
Vertedero 0.20 -

Tabla 2.1. Cuantificacin de las exigencias
CAUDAL INSTALADO DE A.F.S. En el presente proyecto existen, a los efectos del
clculo de las instalaciones de fontanera, un nico tipo de suministro, con los puntos de
consumo que se describen en los correspondientes Planos, y en base a ellos,
determinamos los caudales instantneos:

ESTANCIAS
Lavabo
0.10
l/Ud
Urinario
0.15
l/Ud
W.C
0.10
l/Ud
Ducha
0.20
l/Ud
Fregadero
0.20
l/Ud
Caudal
Instalado
l/s
Bao masculino 0.30 0.60 0.20 - - 1.10
Vestuario 1 0.40 0.30 0.30 1.60 - 2.60
Vestuario 2 0.30 0.30 0.30 1.20 - 2.10
Botiqun 0.10 - - - - 0.10
Vestuario
arbitral
0.10 - 0.10 0.20 - 0.40
Vestuario
adaptado
0.10 - 0.10 0.20 - 0.40

78

Vestuario 3 0.30 0.30 0.30 1.20 - 2.10
Vestuario 4 0.40 0.45 0.30 1.40 - 2.55
Bao femenino 0.30 - 0.30 - - 0.60
Cafetera 0.10 - 0.10 - 0.20 0.40
TOTAL 12.35

Tabla 2.2.Caudal instalado de A.F.S

CAUDAL INSTALADO DE A.C.S. En base a los caudales instantneos mnimos
fijados en la tabla 2.1 del DB HS 4 convertidos a l/min, determinamos los distintos tipos
de suministro y el caudal instalados de ACS:

ESTANCIAS
Lavabo
3.9
l/min
Urinario
-
W.C
-
Ducha
6.0
l/min
Fregadero
0.20 l/Ud
l/min
Caudal
Instalado
l/s
Bao masculino - - - - 0.00 1.10
Vestuario 1 4 - - 8 63.60 1.60
Vestuario 2 3 - - 6 47.70 0.795
Botiqun 1 - - - 3.90 0.065
Vestuario
arbitral
1 - - 1 9.90 0.165
Vestuario
adaptado
1 - - 1 9.90 0.165
Vestuario 3 3 - - 6 47.70 0.795
Vestuario 4 4 - - 7 57.60 0.96
Bao femenino - - - - 0.00 0.00
Cafetera - - - - 0.00 0.00
TOTAL 4.005

Tabla 2.3.Caudal instalado de A.C.S

En este caso, no se prev la instalacin de A.C.S. en la zona de cafetera por no realizar
comidas y servir las bebidas en envases desechables.
PRESION MAXIMA/MINIMA. En base a lo establecido en el Art. 2.1.3. del DB HS4,
en los puntos de consumo la presin mnima (presin residual) deber ser:
100 Kpa (10,19 m.c.d.a) para grifos comunes.
150 Kpa (15,29 m.c.d.a) para fluxores y calentadores.
As mismo, la presin mxima en la instalacin no ha de sobrepasar 500 Kpa (50,95
m.c.d.a).

79

C.CONDICIONES DE DISEO
En cumplimiento del apartado 3 del DB HS 4 la instalacin de suministro de agua
desarrollada en el proyecto estar compuesta de una acometida, una instalacin general,
una contabilizacin nica y la instalacin particular.
Esquema general de la instalacin
El esquema general de la instalacin proyectada responde al tipo de una edificacin con
un solo titular/contador, con suministro desde la red de abastecimiento pblica, continuo
y con presin suficiente.
La instalacin dispondr de todos los elementos exigidos por el apartado 3.2. del DB
HS 4 y que se reflejan en los planos especficos de esta instalacin que acompaan esta
memoria, a los que nos remitimos.
Proteccin contra retornos
La constitucin de los aparatos y dispositivos instalados y su modo de instalacin deben
ser tales que se impida la introduccin de cualquier fluido en la instalacin y el retorno
del agua salida de ella. Se adoptarn, como mnimo, las siguientes medidas de
proteccin contra retornos, en el caso de colocacin de aparatos:
1. En todos los aparatos que se alimentan directamente de la distribucin de agua, tales
como baeras, lavabos, bids, fregaderos, lavaderos, y en general, en todos los
recipientes, el nivel inferior de la llegada del agua debe verter a 20 mm, por lo menos,
por encima del borde superior del recipiente.
2. Los rociadores de ducha manual deben tener incorporado un dispositivo anti retorno.
Separaciones respecto de otras instalaciones
Con las tuberas de la instalacin se cumplirn las separaciones mnimas exigidas en el
apartado 3.4 del DB HS 4 que establece:
1. El tendido de las tuberas de agua fra debe hacerse de tal modo que no resulten
afectadas por los focos de calor y por consiguiente deben discurrir siempre separadas de
las canalizaciones de agua caliente (ACS o calefaccin) a una distancia de 4 cm, como
mnimo.
Cuando las dos tuberas estn en un mismo plano vertical, la de agua fra debe ir
siempre por debajo de la de agua caliente.
2. Las tuberas deben ir por debajo de cualquier canalizacin o elemento que contenga
dispositivos elctricos o electrnicos, as como de cualquier red de telecomunicaciones,
guardando una distancia en paralelo de al menos 30 cm.

80

3. Con respecto a las conducciones de gas se guardar al menos una distancia de 3 cm.
Sealizacin
Las tuberas de agua de consumo humano que no discurran empotradas se sealarn con
los colores verde oscuro o azul.
Ahorro de agua
Al ser la edificacin un complejo de pblica concurrencia, se prev que tenga uso
pblico por lo que es necesario contar con dispositivos de ahorro de agua en los grifos,
como pueden ser temporizadores.
D. DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN
Reserva de espacio en el edificio
Al tratarse de una edificacin nica, estar dotada de un contador general nico para el
que se deber prever un espacio para un armario o una cmara de las dimensiones
indicadas en la tabla 4.1 del DB, cuyas principales caractersticas sern:
Estar destinado exclusivamente a este fin, empotrado en el muro de la fachada
o en el cerramiento de la parcela cuya propiedad que se quiere abastecer, y en
cualquier caso con acceso directo desde la va pblica.
El armario tendr las dimensiones establecidas en la Tabla 4.1 del DB HS 4,
Estar dotado de una puerta y cerradura homologadas por la entidad
suministradora.
Estar perfectamente impermeabilizado interiormente, de forma que impida la
formacin de humedad en los locales perifricos. Dispondr de un desage
capaz de evacuar el caudal mximo de agua que aporte la acometida en la que se
instale.
En los planos que acompaan esta memoria se refleja la reserva de espacio para el
contador general de la instalacin.
Dimensionado de la red de distribucin
PROCEDIMIENTO DE DIMENSIONADO DE LA RED DE A.F.S. El dimensionado
de la instalacin se realizar segn el procedimiento descrito en el apartado 4.2.1. del
DB HS 4 que se desarrolla a continuacin:
Diseo de la instalacin.
Partiendo del punto de conexin con la red existente desde la que se abastecer nuestra
instalacin, se procede a disear el trazado de la instalacin general, a situar el contador
individual y el trazado de la red interior en todo el edificio, hasta alcanzar todos los
puntos que requieran de suministro de agua.

81

En este trazado se colocarn todas las llaves y registros complementarios, siguiendo los
criterios expuestos en los apartados anteriores.
Caudal mximo de cada tramo de la instalacin.
Lo primero que realizaremos para el dimensionamiento de la instalacin de fontanera,
ser el establecimiento de los puntos de consumo y la asignacin de los caudales
unitarios segn lo expuesto. Los calentadores instantneos no suponen incremento de
caudal instantneo, pues en el punto de consumo se repartir el caudal de agua
consumido proporcionalmente entre el agua fra o caliente, pero sin superar el mximo
establecido. El caudal mximo de cada tramo ser la suma de los caudales de consumo
que abastece. Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo.
Establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo
El caudal que realmente circula por la conduccin nunca coincide con el mximo
instalado, que supondra la apertura simultnea de todos los grifos. A este caudal
mximo se le deber aplicar un coeficiente de simultaneidad Kv para obtener el caudal
que realmente circular por ese tramo, considerando las alternativas de uso. Este
coeficiente de simultaneidad adoptar los siguientes valores:
Para un solo grifo
= 1
Para un nmero total de grifos entre 1 <n <24, se calcular mediante la
expresin de la Norma Francesa NP41204 modificada con un coeficiente
corrector que recoja la mayor simultaneidad que se produce en ocasiones
puntuales segn los usos del edificios.
=
1
1
+[0.035 +0.035log (log )]

Donde:
Kv: Coeficiente de simultaneidad
n: Nmero de aparatos instalados
a: porcentaje de mayo racin sobre la formula, que puede adoptar
diferentes valores:
a: 0 Frmula francesa. a =3 Hoteles, Hospitales
a: 1 Oficinas a =4 Escuelas, universidades, cuarteles.
a: 2 Viviendas

82

Para ms de 24 grifos, es norma tcnica habitual que el coeficiente de
simultaneidad nunca descienda de Kv =0,20, por lo que se adoptar este valor,
aadindole los coeficientes de mayor racin en funcin del uso del edificio.
En este caso, K=0.20, al disponer de 25 grifos en toda la edificacin.
Determinacin del caudal de clculo en cada tramo
Una vez obtenido el coeficiente de simultaneidad, obtendremos el caudal de clculo
simultaneo previsible mediante la formula

Donde:
Qc: Caudal de clculo previsible (l/s)
Kv: Coeficiente de simultaneidad
nQi: Suma del caudal instantneo de los aparatos instalados (l/s).

Qc total =0.20 * (12.35) =2.47 l/s
Qc bao masculino =0.808*1.1=0.889 l/s
Qc vestuario 1 =0.679*2.60 =1.765 l/s
Qc vestuario 2 =0.808*2.10 =1.697 l/s
Qc vest. Arbitral =0.105 * 0.40 =0.042 l/s
Qc vest. Adaptado =0.105*0.40 =0.042 l/s
Qc botiqun =0.105*0.10 =0.011 l/s
Qc vestuario 3 =0.808*2.10 =1.697 l/s
Qc vestuario 4 =0.679*2.55 =1.731 l/s
Qc bao femenino =0.808*0.60 =0.485 l/s
Qc cafeteria =1.099*0.40 =0.440 l/s

Con este caudal de clculo Qc se dimensionar el tramo de red correspondiente.
Eleccin de una velocidad de clculo en el tramo.

83

En funcin del tramo de la instalacin que estemos calculando estableceremos la
velocidad mxima de agua, siempre dentro de los lmites establecidos en el apartado HS
4.2.2:
Para tuberas metlicas entre 0,50 y 2,00 m/s.
Para tuberas termoplsticas y multicapas entre 0,50 y 3,50 m/s.
En este caso, se tomar un valor de 1,50 m/s
Obtencin del dimetro de cada tramo en funcin del caudal y de la velocidad.
Obtendremos el dimetro interior basndonos en la ecuacin de la continuidad de un
lquido, y en base al caudal y velocidad de cada tramo con la siguiente expresin:
= =

4000

Donde
D: Dimetro interior de la tubera (mm)
Q: Caudal de clculo del tramo (l/s)
V: Velocidad mxima permitida en el tramo (m/s)
=

4000 2.47
1.50
= 45.79 = 50
Una vez obtenido el mnimo dimetro terico necesario, adoptaremos el dimetro
normalizado ms prximo y superior al obtenido del clculo.
RESULTADOS DEL DIMENSIONADO DE LA RED DE A.F.S
Dimensionado de la acometida
La acometida general a la edificacin y sus llaves las ejecutar la empresa que gestione
el servicio de abastecimiento de agua, en base a sus propias normas tcnicas, Se
dimensiona a los efectos de las solicitudes de acometida.
SUMINISTRO TUBO
ALIMENT.
DN mm
LONGITUD

m
LLAVE
DE
CORTE
DN mm
ACOMETIDA

DN mm
LONGITUD

m
Todas No existe - 40 Pe D63 <6.00

Tabla 2.4. Dimensionado red de A.F.S

84

Dimensionado de la instalacin general
Tubera de alimentacin. La edificacin objeto del proyecto, se considera como las
viviendas unifamiliares que tienen un contador nico y carecen de tubera de
alimentacin.
Montante o ascendente. Al tratarse de una edificacin situada en planta baja no existir
tubera ascendente o montante.
Dimensionado de la instalacin particular
Los ramales de enlace a los aparatos domsticos se dimensionarn conforme a lo que se
establece en las tabla 4.2. del DB HS 4. En el resto, se tomarn en cuenta los criterios de
suministro dados por las caractersticas de cada aparato y se dimensionar en
consecuencia.
Derivacin particular. En base a los puntos de consumo instalados en cada tramo, y
los correspondientes coeficientes de simultaneidad, obtendremos los caudales de clculo
circulantes por cada tramo de la instalacin interior del edificio que nos servirn para
dimensionar las secciones de la tubera.
Los resultados obtenidos se resumen en la siguiente tabla:

TRAMO
DERIVACIN
MATERIAL CAUDAL (l/s) DIMETRO
MNIMO (mm)
VELOCIDAD
CLCULO
(m/s)
Q
l
instalado
Q
c
Clculo
Nominal
D
H

Interior
D
INT

Bao masculino Cu 1.10 0.889 26x28 26 1.67
Vestuario 1 Cu 2.60 1.765 38x40 38 1.56
Vestuario 2 Cu 2.10 1.697 38x40 38 1.50
Botiqun Cu 0.10 0.011 10x12 10 0.50
Vestuario
arbitral
Cu 0.40 0.042 10x12 10 1.34
Vestuario
adaptado
Cu 0.40 0.042 10x12 10 1.34
Vestuario 3 Cu 2.10 1.697 38x40 38 1.50
Vestuario 4 Cu 2.55 1.731 38x40 38 1.56
Bao femenino Cu 0.60 0.485 20x22 20 1.54
Cafetera Cu 0.40 0.440 20x22 20 1.40

Tabla 2.5.Derivacin particular


85

El dimetro mnimo de la derivacin al punto realizado con tubera de COBRE (Pared
Lisa) es de 10 mm de dimetro interior.
Dimetro de las derivaciones de los aparatos sanitarios. En la tabla siguiente,
acompaamos los dimetros mnimos de las derivaciones a los aparatos realizados con
tubera de COBRE (Pared Lisa).

ALIMENTACIN
DE APARATOS
COBRE ESTIRADO
DIMETRO
NOMINAL
MNIMO
(mm)
DIMETRO
INTERIOR
MNIMO
(mm)
Lavabo, Bidet 10x12 10
Ducha 10x12 12
Inodoro cisterna 10x12 10
Urinario grifo 10x12 10
Fregadero 10x12 10

Tabla 2.6.Dimetros de las derivaciones de los aparatos sanitarios

COMPROBACION DE LA PRESIN
Procedimiento de comprobacin de la presin residual.
Una vez definidos los dimetros de toda la instalacin se comprobar que la presin
disponible en el punto de consumo ms desfavorable supera con los valores mnimos
indicados en el apartado HS 4.2.3 y que en ningn punto se supera el valor mximo
indicado en el mismo apartado, de acuerdo con el siguiente procedimiento:
Prdidas de carga lineales.
Consiste en obtener el valor de prdida de carga lineal , utilizando la frmula de
FLAMANT que es la ms adecuada para tuberas de pequeo dimetro con agua a
presin, con la siguiente frmula:
=

7/4
5/4

Donde:

86

I: Prdida de carga lineal, en m/m
V: Velocidad del agua, en m/s
: Coeficiente de rugosidad de la tubera
D: Dimetro interior de la tubera, en m
Como valores de , coeficiente de rugosidad, adoptaremos 57010-6 para tuberas de
cobre, 56010-6 para tuberas de plstico, 70010-6 para tuberas de acero y 54010-6
para tuberas de fundicin.
Prdidas de carga secundarias.
El sistema empleado es el de la longitud equivalente consistente en equiparar las
perdidas localizadas en los obstculos, a una longitud de tubera recta de igual dimetro
que el del obstculo y que produce la misma perdida de carga que l.
Para determinar la longitud equivalente en accesorios, utilizamos la siguiente frmula:
=

2
2

Donde:
Le: Longitud en prdidas por elementos singulares (m)
V: Velocidad de circulacin del agua (m/sg)
g: Aceleracin de la gravedad (m/s)
K: Constante a dimensional de coeficiente de resistencia que depende de cada
tipo de accesorio que se incluyen en la instalacin
Como simplificacin se puede considerar que las prdidas secundarias son un
porcentaje de las primarias, en nuestro caso consideraremos segn establece el DB HS
en un 20% al 30% de la producida sobre la longitud real del tramo o evaluarse a partir
de los elementos de la instalacin.
Perdidas de carga total del tramo.
La prdida total de carga que se produce en el tramo vendr determinada por la
siguiente ecuacin:
+
Donde:
J T: Prdida de carga total en el tramo, en m.c.a

87

J U: Prdida de carga unitaria, en m.c.a./m
L: Longitud del tramo, en metros
Leq: Longitud equivalente de los accesorios del tramo, en metros
H:Diferencia de cotas, en metros
Una vez calculados todos los tramos, y todas las prdidas de carga, podremos
comprobar si la presin existente en el grifo ms desfavorable de la instalacin alcanza
el mnimo deseado mediante la siguiente expresin:
>

Donde:
Pr: Presin residual en el aparato ms desfavorable, en m.c.a
Pa: Presin de acometida (suministrada por la Cia. Suministradora) en m.c.a.
Z: Diferencia de cotas entre acometida y aparato ms desfavorable, en metros
J : Perdidas de carga totales (lineales +localizadas), en m.c.a.
Una vez obtenidos los valores de las prdidas de presin del circuito, se verifica si son
sensiblemente iguales a la presin residual que queda despus de descontar a la presin
inicial en la acometida la altura geomtrica y las prdidas totales hasta el punto de
consumo ms desfavorable. En el caso de que la presin disponible en el punto de
consumo fuera inferior a la presin mnima exigida se podr recalcular la instalacin
considerando menores velocidades, lo cual produce mayores dimetros - menores
perdidas de carga, y si an no alcanzamos un mnimo, se deber recurrir a instalar un
grupo de presin.
RESULTADOS DEL CLCULO DE LA PRESIN RESIDUAL
Punto de consumo ms desfavorable.
El punto ms desfavorable de la instalacin, hidrulicamente hablando, ser
normalmente el ms elevado y alejado respecto al punto de acometida desde la red
pblica. En ese punto de consumo debemos comprobar que la presin residual
disponible es superior a la mnima exigida para el buen funcionamiento de los La
presin mnima en ese punto, segn exigencias del DB debera ser de al menos 10
m.c.d.a.
Presin residual disponible

88

Partiendo de la presin estimada en la acometida, 2 Kg/cm (20 m.c.d.a.), en base a los
dimetros, caudales y velocidades obtenidos, calcularemos todas las prdidas de presin
lineal y puntual de la instalacin en el punto ms desfavorable, que se resumen en el
siguiente cuadro:

TRAMO

MAT

DN
Q
l
(l/s)
V
(m/s
)

PRESIN
DISPONIBLE
(m.d.c.a)
J
unit
J
tramo
H J
acum
PRESION INICIAL DE LA INSTALCIN (m.d.c.a) 20
Acometid
a
PE
BD
63 12.3
5
1.50 1.30 0.1
3
1.4
3
0.18
1
0.25
9
0.0
0
0.25
9
Deriv.
interior
Cu 38x
40
2.60 1.56 18.0
0
1.8
0
19.
8
0.50
9
10.0
8
-
2.6
0
7.48
0
Deriv.
Aparato
Cu 10x
12
0.10 1.40 7.00 0.5
6
7.5
6
0.20
7
1.56 0.0
0
1.56
0
PRESIN RESIDUAL DISPONIBLE EN EL PUNTO ESTUDIADO (m.d.c.a) 10.701

Tabla 2.7. Resultados del clculo de la presin residual
Donde:
MAT: Material de la tubera
L
TOTAL
: Longitud total del tramo (m)
DN: Dimetro nominal de la conduccin
J
UNIT
: Prdidas de carga unitarias (m.c.d.a./m)
Q
max
: Caudal de clculo (l/s)
J
TRAMO
: Prdidas de carga en el tramo (m.c.d.a)
V: Velocidad del fluido (m/s)
H: Diferencia de cotas, (m)
L
REAL
: Longitud real del tramo (m)
J
ACUM
: Prdida acumulada en el tramo (m.c.d.a.)
L
EQUIVL
: Longitud equivalente del tramo (m)
DIMENSIONADO DE LA RED DE A.C.S.

89

PROCEDIMIENTO DE DIMENSIONADO DE LA RED DE A.C.S.
Caudal mximo de cada tramo de la instalacin.
Lo primero que realizaremos para el dimensionamiento de la instalacin de fontanera
ser el establecimiento de los puntos de consumo y la asignacin de los caudales
unitarios establecidos en la Tabla 2.1 del DB HS 4.
El caudal mximo de cada tramo ser la suma de los caudales de consumo que abastece.
Calculo de dimetros de las conducciones
El proceso de clculo de las conducciones es el mismo ya descrito para el clculo del
A.F.S. Normalmente en instalaciones pequeas como en este caso, las dimensiones de
las tuberas de la red interior de ACS sern iguales que las del agua fra. El ahorro que
supondra un dimensionamiento ms estricto de la instalacin de ACS no compensa a la
mayor complejidad en la ejecucin de la instalacin que supone ir variando los
dimetros.
Eleccin del calentador instantneo
Partiendo del caudal de clculo total de ACS obtenido por la formulacin expuesta en
apartados anteriores y fijando los saltos trmicos que puede haber en los distintos
circuitos que haya en la instalacin de agua caliente la potencia calorfica necesaria del
calentador se obtiene por la siguiente frmula:
=

= ((35.7/60 60) 0.95 1 15)/0.95 = 535.5/

Donde:
P: Potencia calorfica del calentador, en Kcal/h
Q: Caudal de clculo demandado de A.C.S. en l /h.
Pe: Peso especifico del agua caliente, (0,95 Kg/dm)
Ce: Calor especifico del agua (1,00 Kca/ Kg C)
T: Salto trmico entre el agua a la entrada y salida, en C (En viviendas 25 a
40 C)
:Rendimiento trmico del calentador (0,90-0,95)
Ajustaremos el valor obtenido en la anterior expresin a los modelos comerciales
existentes en el mercado, que se agrupan las distintas potencias para la produccin de un

90

caudal de 6, 11 y 13 litros por minuto. En el caso de que el caudal demandado sea muy
elevado, se deber instalar un calentador con acumulador para ACS, cuya la potencia se
calculara mediante la expresin:
=

Donde:
P: Potencia calorfica del elemento calefactor, en Kcal/h
V: Volumen del agua almacenada en litros
Pe: Peso especifico del agua caliente, (0,95 Kg/dm)
Ce: Calor especifico del agua (1,00 Kca/ Kg C)
T: Salto trmico entre la entrada y salida, en C (En viviendas de 25 a 40C)
:Rendimiento trmico del calentador (0,90-0,95)
t: Tiempo mximo para puesta en servicio en horas (Normalmente 2 h)
RESULTADOS DEL DIMENSIONADO DE LA RED DE A.C.S.
Derivaciones individuales a los aparatos y cuartos hmedos
Los dimetros mnimos de las derivaciones individuales a los distintos aparatos y a los
cuartos hmedos sern los mismos que hemos adoptado en la instalacin del agua fra,
pues el ahorro que producira su dimensionado ms estricto, no compensa la
complicacin que origina en la ejecucin de la instalacin.
Tubera de la derivacin del suministro
La tubera de distribucin interior partir del calentador de A.C.S. y discurrir por los
techos de pasillos hasta las derivaciones a cada cuarto hmedo.
El dimetro de la derivacin al calentador desde la red de A.F.S. tendr el mismo
dimetro que la tubera de derivacin interior.
Tubera de retorno
Al tener la tubera de ida al punto de consumo ms alejado una longitud igual o mayor
que 15 m, SERA NECESARIA LA INSTALACION DE UNA RED DE RETORNO en
el centro.
Eleccin del calentador.

91

Para cumplir con el caudal de ACS demandado por la instalacin colocaremos una
CALDERA DE GASOIL con las siguientes caractersticas:
Combustible gasoil
Caudal producido ACS 40C (l/min) 18.00
Caudal producido ACS 60C (l/min) 8.80
Potencia til (kw) 35

Se prev la instalacin de UNA LLAVE PASO a la entrada del calentador, para permitir
su sustitucin sin prdida de agua.
Dimensionado de los equipos, elementos y dispositivos de la instalacin
DIMENSIONADO DEL CONTADOR Y SUS LLAVES.
Elegiremos el calibre nominal ms adecuado de los distintos tipos de contadores a los
caudales nominales y mximos de la instalacin, resumidos en este cuadro:

Tipo
EDIFICACIN

CONTADOR INDIVIDUAL
DIMENSIN DEL
ARMARIO DEL
CONTADOR

Llaves de
corte y salida
DN
Calibre del
contador
DN

Vlvula de
retencin
DN

Cm
nica 20 mm 30mm 20 mm 60x50x20

Tabla 2.8. Dimensionado del contador y sus llaves

CLCULO DEL GRUPO DE PRESIN
Al existir un suministro desde la red de abastecimiento pblica, continuo y con presin
suficiente no est prevista la instalacin de un grupo de presin ni de un deposito
acumulador.
DIMENSIONADO DE LOS SISTEMAS Y EQUIPOS DE TRATAMIENTO DE
AGUA
Al realizarse el suministro de la instalacin desde la red pblica municipal, el
tratamiento del agua corresponder a la empresa gestora del servicio, no estando
previsto en la instalacin un sistema o equipo de tratamiento del agua.


92

2.2. Instalacin de riego
De acuerdo al tipo de terreno de juego que se va a implantar, se presenta a continuacin
el estudio y diseo de la instalacin de riego.
Para la realizar el diseo de la instalacin de riego es necesario conocer previamente
una serie de factores tales como:
Agua necesaria a proporcionar
Estudio de vientos
Y temas de encharcamiento (ya diseada la instalacin de drenaje)

1. Necesidades hdricas
Como ya se ha comentado en el documento de la Memoria de este proyecto es
necesario realizar el estudio climtico correspondiente para observar las caractersticas
que van a interferir en el riego del terreno de juego:
El clima
La temperatura
Las precipitaciones
Otros factores
Y con estos datos (ya expuestos en la memoria) ya se puede proceder a calcular las
necesidades hdricas del csped.
Se va a calcular la evotranspiracin potencial usando los mtodos de Thornwhite y
Blaney-Criddle modificado por FAO. Y para el clculo de las necesidades hdricas se va
a usar el mtodo de Blaney-Criddle modificado por FAO, ya que es el mtodo ms
empleado en este mbito.
En primer lugar es necesario conocer las necesidades hdricas de agua del cultivo (Etc)
y el agua de lluvia o pluviomtrica. De este modo, el agua de riego (Ar) se determinar
restando las lluvias (P) producidas en el periodo de determinacin:
=
Este clculo se suele realizar de manera mensual. De igual manera, las necesidades de
agua se podrn referir a condiciones medias o mximas, en funcin de que datos se
utilicen para la determinacin de las cantidades de agua necesarias.
A la hora de calcular las necesidades de agua de riego (Ar), es conveniente utilizar un
valor medio entre las condiciones medias y mximas (media de mximas y no mxima
absoluta), ya que si solo se tuviese en cuenta las primeras condiciones, se generaran
dificultades en los aos ms desfavorables. En contraposicin, si solo se tuviese en

93

cuenta las condiciones mximas, las instalaciones de riego se estaran
sobredimensionando.
Con lo expuesto anteriormente se calculan unas necesidades de clculo (Ar, cal) que
surgen a partir de las necesidades medias (Ar, med) y mximas (Ar, max) y que su
expresin se presenta a continuacin.

Donde
Etc
med
: Etc media de cada mes
Etc
max
: Etc xima mensual de todo el ao
P
med
: Precipitacin media anual
P
min
: Precipitacin mnima mensual de todo el ao
Mes/
Parmetro
Etc med
(mm)
P med
(mm)
Ar med
(mm)
Etc max
(mm)
P min
(mm)
Ar max
(mm)
Ar cal
(mm)
Enero 12 74 -62 123 35.9 87.1 12.55
Febrero 17 63.1 -46.1 123 35.9 87.1 20.5
Marzo 32 64 -32 123 35.9 87.1 27.55
Abril 46 72 -26 123 35.9 87.1 30.55
Mayo 76 68.5 7.5 123 35.9 87.1 47.5
Junio 101.6 58.3 42.7 123 35.9 87.1 64.9
Julio 123 35.9 87.1 123 35.9 87.1 87.1
Agosto 116 36.5 79.5 123 35.9 87.1 83.3
Septiembre 85 52.9 32.1 123 35.9 87.1 59
Octubre 53 77.3 -24.3 123 35.9 87.1 31.4
Noviembre 25 88 -63 123 35.9 87.1 12.05
Diciembre 14 81.1 -67.1 123 35.9 87.1 10

Tabla 2.9. Necesidades hdricas

Precisar que los meses en los que Ar medio posee un valor negativo no es necesario
regar, excepto para necesidades de otro tipo.
2. Agua a aportar
Una vez que se han establecido las necesidades de agua para el csped, se procede a
calcular las necesidades de agua a aportar. Dichos datos se obtendrn mediante un factor
k de eficacia con la frmula que sigue.
=


94

Donde
Nr: Necesidad de agua a aportar
K: Factor de eficacia dependiente de las condiciones y del modo en que se
riegue.
En este caso, suponiendo un riego por aspersin y estando en un clima de tipo
templado-hmedo, la k la tomaremos como constante y de valor 0.8.
Mes/Parmetro Ar cal
(mm)
Nr
(mm/mensuales)
Enero 12.55 15.6875
Febrero 20.5 25.625
Marzo 27.55 34.43
Abril 30.55 38.18
Mayo 47.5 59.375
Junio 64.9 81.125
Julio 87.1 108.875
Agosto 83.3 104.125
Septiembre 59 73.75
Octubre 31.4 39.25
Noviembre 12.05 15.06
Diciembre 10 12.5

Tabla 2.10. Necesidades hdricas II

Debido a las necesidades propias del csped se debe regar en das alternos en primavera
en otoo y todos los das en verano, excepto los das de lluvia. Del mismo modo, en
invierno no sera necesario regar, excepto que el clima as lo exija por la ausencia de
precipitaciones.
Aunque tambin no que desestimar el fin al que se destina el terreno de juego, que es a
la prctica del ftbol. Por lo que a dichos efectos se regar cuando se crea oportuno.
De este modo, se considera que el csped se regar 5 veces por semana.
3. Agua total a aportar
La superficie del terreno de juego tendr unas dimensiones de 105x68 metros. Por otro
lado se debe contar con unos dos metros adicionales alrededor de dicha superficie para
evitar choques con las vallas que delimitan el verde del campo. Por lo tanto con esta
consideracin la superficie a regar es de 109x72 metros.
Superficie a regar: 109x72 =7848 m
2


95

Evotranspiracin: 5.29 l/ m
2

Necesidad total de agua: 7848x5.29 =41515.921 l (en cada regada)
Acto seguido se va a proceder a elegir el tipo de aspersor a implantar, as como al
diseo de la red de distribucin de los mismos. A partir de ah se calculara el caudal que
cada uno de los aspersores aporta.
Paralelamente a dichas necesidades de agua se pensar la manera ms eficiente y por lo
tanto rentable de colocarlos. Por ello se tendr en cuenta diversos factores:
Introducir el menor nmero de aspersores dentro del propio terreno de juego
En ningn debe entorpecer la prctica del ftbol
Abaratar costes en la medida de los posible
Tambin se implantar un programador de regado con el fin de optimizar dicha labor.
La instalacin de un programador adecuado reporta numerosos beneficios tales como:
Cantidad precisa de agua en cada momento
Flexibilidad para realizar cambios cmodamente
Posibilidad de controlar cada aspersor de manera independiente
Menores costes de mantenimiento
En muchos de los aspersores que se encuentran en la actualidad en el mercado no
consiguen realizar un reparto uniforme a lo largo de todo el chorro. La mayor presin
generalmente se concentra en las inmediaciones del aspersor, disminuyendo
progresivamente a medida que nos apartamos de l. Por ello, una solucin muy
empleada para paliar esto suele ser, con frecuencia, el solapamiento de varios chorros.
Otro aspecto muy relevante a considerar es el viento. Se recomienda no regar cuando el
viento pueda afectar a la uniformidad del agua. Para evitar regar cuando sopla el viento
o cuando hay heladas se instalar un sensor, que avisara o no en funcin de si se dan los
factores antes mencionados.
A continuacin se detalla el tipo de sensor que se va a elegir y se presenta de manera
muy breve las caractersticas del producto.
SENSOR DE VIENTO Y HELADAS V00W1
Aplicaciones
El sensor de viento y heladas est destinado a aplicaciones residenciales y/o
comerciales. Mide automticamente los parmetros de viento y/o temperatura (de 1-
4C) interrumpiendo y/o evitando el riego en condiciones de viento o heladas.
Caractersticas
La temperatura puede ser ajustada entre 1-4C.

96

La velocidad del viento puede ajustarse entre 3-90 km/h
Funcin de reajuste: permite reajustar el anemmetro y el termmetro
Piloto indicador de viento: se enciende cuando la velocidad del viento es
superior al valor seleccionado
Piloto indicador de temperatura: se enciende cuando la temperatura desciende
por debajo del valor seleccionado
Compatible con los programadores Serie ITC, Image, ESP-Modular, ESP-LX
Modular, Dialog+

Figura 1. Sensor de viento y heladas
Especificaciones
Fuente de alimentacin: 24 Vac/Vdc
Conformidad CE
Consumo: 1,2 VA
Contactos: AC1:
AC11: 2,5 A 230 Vac
DC11: 5A 24 Vdc
A continuacin se va a estudiar distintas posibilidades de disear el riego del terreno. Se
har una breve explicacin de cada una de ellas con el fin de elegir la que ms se ajuste
a las especificaciones que se tienen.
Respecto al coste de los diferentes sistemas de riego resear que los costes de
mantenimiento derivados del mismo son similares en todas las opciones.
4. Mtodo de riego
4.1. Instalacin de aspersores de pistn de pequeo dimetro
Se va a enumerar primeramente las ventajas y desventajas que tienen este tipo de
aspersores. Del mismo modo se ver alguna disposicin tpica de esta clase de
aspersores.
Ventajas

97

El riego es uniforme
Requiere caudales y presiones algo ms bajos
Desventajas
Altos costes iniciales
Necesidad de implantar elementos en el propio terreno de juego
Solucin econmica
Este tipo de diseo consta de 15 distribuidos en 5 lneas de 3 aspersores cada una, con
una separacin entre ellas de 24 x 24 m, En este caso, el permetro a regar es
sobrepasado, regndose zonas adyacentes al terreno de juego.

Figura 2. Aspersores de dimetro pequeo. Solucin econmica

Solucin clsica
Esta solucin posee 24 aspersores repartidos en 6 lneas de 4 aspersores cada una y con
una distancia en el caso de aspersores de crculo completo de 24 x 24 m. En este caso no
se riega el permetro ya que, mediante la instalacin de diferentes boquillas, se consigue
igualar el caudal de agua.

98

Figura 3. Aspersores de dimetro pequeo. Solucin clsica

Solucin de alta calidad
Posee el mismo nmero de aspersores que la opcin clsica, pero con 8 estaciones
diferentes. Por lo tanto es necesaria una red de tuberas mucho ms importante. Aqu el
aporte de agua ser extremadamente uniforme.

Figura 4. Aspersores de dimetro pequeo. Solucin de alta calidad


99

4.2. Instalacin de aspersores emergentes de impacto con gran dimetro
Las ventajas y desventajas de este tipo de aspersores son
Ventajas
Riego uniforme
Necesidad de implantar pocos elementos en el propio terreno de juego
Presiones y caudales bajos. Aunque algo mayores respecto al primer
caso.
Desventajas
Altos costes iniciales, pero menores que en la anterior opcin
Solucin econmica
Este tipo de instalacin consta de 2 aspersores en el centro del terreno y otros 10 en la
periferia del mismo. Es recomendado por las empresas de este sector por su buena
relacin calidad-precio.

Figura 5. Aspersores de dimetro grande. Solucin econmica

Solucin clsica
Esta solucin est compuesta por 3 aspersores en el centro del campo y otros 10 en la
periferia. Como se puede observar, esta distribucin consta de un aspersor ms que la
opcin econmica. Con ello se garantiza un regado bastante uniforme.
Ntese que se tendr que evitar colocar un solo aspersor en la banda de la portera, ya
que, en funcin de cmo estn las redes de las porteras, el riego puede ser perturbado.

100

Figura 6. Aspersores de dimetro grande. Solucin clsica

4.3. Instalacin con caones de largo alcance
Como en los casos anteriores a continuacin se detallan las ventajas y desventajas de
este tipo de aspersores.
Ventajas
nica solucin para campos ya en uso
No introduce elementos en el terreno de juego
Desventajas
Requiere de presiones y caudales muy altos
Riego no uniforme

Figura 7. Caones de largo alcance


101

4.4. Solucin elegida
Tras evaluar todas las posibilidades y de acuerdo a consejos de las casas comerciales del
sector se procede a elegir instalar aspersores emergentes de impacto con gran dimetro.
Una de las razones para su eleccin ha sido su buena relacin calidad- precio. Otra de
ellas es que posee pocos aspersores en el terreno de juego.
Dentro de este tipo se opta por colocar la solucin econmica, la cual consta de 10
aspersores en el permetro del campo y otros 2 en el interior.
Se elige esta opcin frente a la solucin clsica por el hecho de que posee un elemento
menos dentro del terreno de juego, lo cual reduce de manera considerable los costes de
instalacin sin causar una deficiente importante en la uniformidad del riego.
En resumen, se va a proceder a la instalacin de un total de 12 aspersores distribuidos
de acuerdo a lo explicado.
Los 10 aspersores perifricos regarn solo hacia adentro, es decir, regulados con un
ngulo de 180. Mientras que los 2 aspersores centrales lo harn formando un crculo
completo, es decir, 360.
De manera muy sencilla se puede calcular cunto caudal debe poseer cada aspersor.
41515.921 l necesitaremos en cada regada
Se posee 12 aspersores
Por lo que

41515.921
12
= .
O lo que es lo mismo
3.45966 m
3
/h
4.5. Tiempos de regado
4.5.1. Intensidad de lluvia
La intensidad de lluvia se define como la cantidad de agua a aportar al suelo por metro
cuadrado en la unidad de tiempo.
=

Donde
Q: Caudal terico del aspersor (l/h)

102

S: Seccin transformada (m
2
)
=
3459.66
26.25 34
2
= 7.75 /
2

4.5.2. Tiempo de riego
El tiempo de riego se define como

Donde
N
riego
: Necesidades diarias de agua en mm/h
P: Intensidad de lluvia en mm/h
=
5.29
7.75
= 0.6823
El tiempo de riego ser de 0.6823 horas (40.94 min). Se regar 41 minutos.
Decir que esto se aplicar nicamente a los aspersores centrales ya que poseen un
crculo de regado completo. Mientras que para los aspersores perifricos se aplicara un
tiempo de regado de 21 minutos, ya que poseen una apertura de regado de medio crculo
(180).
A continuacin se precede a la eleccin del modelo de aspersor y con el modelo real se
ver el tiempo real que hace falta.
4.5.3. Eleccin de aspersores
Despus de mirar numerosas empresas de fabricacin y distribucin de aspersores, el
fabricante que mejor relacin calidad-precio presenta es Rainbird. De este modo y
teniendo en cuenta todo lo mencionado anteriormente el modelo de aspersor que se ha
elegido presenta las caractersticas que a continuacin se detallan.
SERIE 8005
Hoja del producto

Aplicaciones:
Esttor universal que no necesita ningn reglaje cuando se cambia la tobera Muelle
retrctil en acero inoxidable de alta resistencia que asegura la retraccin.

103

El aspersor 8005 es un aspersor robusto para soportar las duras condiciones y el
vandalismo presentes en zonas con aspersores.
Ha sido diseado y probado para asegurar las altas exigencias demandadas por el
mercado actual.
Sus excelentes caractersticas y los 24,7 m de alcance lo hacen apropiado para campos
de deportes, parques, y otras aplicaciones extensas de jardinera.
Caractersticas:
Cinco aos de garanta
La funcin Memoria de Arco hace que el aspersor recupere el arco fijado
con anterioridad
Mecanismo sin fin de engranajes que previene daos por vandalismo
Construccin del vstago emergente que resiste a las patadas
Modelo con vstago opcional de acero inoxidable para evitar el
vandalismo en zonas pblicas
Ajuste del sector fcil, en seco o en funcionamiento, con un
destornillador de punta plana por la parte superior del aspersor desde 50
a 330 en sectorial, y 360 sin retorno cuando funciona en crculo
completo
Aspersor de crculo completo y sectorial en la misma unidad, por lo que
se reducen las necesidades de inventario
Tope derecho e izquierdo ajustables para facilitar la instalacin sin tener
que girar la carcasa o desenroscar la conexin a la tubera
Vlvula antidrenaje Seal-A-Matic (SAM) que evita el drenaje de la
tubera en las zonas bajas.
Mecanismo de turbina lubricado por agua
Tapa protectora de caucho
Toberas Rain Curtain con tres salidas de excelente uniformidad
Toberas fcilmente intercambiables sin necesidad de herramientas
Especificaciones:
Alcance: 17,4 a 24,7 m
Presin: 3,5 a 6,9 bar
Caudal: 2,54 a 8,24 m3/h
Toma roscada hembra de 1 (26/34) BSP
Vlvula antidrenaje SAM retiene hasta 3,1m de columna de agua
Toberas Rain Curtain: 12 (beige), 14 (verde claro), 16 (marrn
oscuro), 18 (azul oscuro), 20 (rojo), 22 (amarillo), 24 (naranja),
26 (blanco)
Angulo de trayectoria 25
Dimensiones:
Altura de emergencia: 12,7cm
Altura del cuerpo: 25,7cm

104

Dimetro expuesto: 4,8cm
Dimetro total: 7,9cm
Modelos:
8005: (BSP) toma roscada hembra de 1 (26/34) (vstago de plstico)
8005-SS: (BSP) toma roscada hembra de 1 (26/34) (vstago de acero
inoxidable)
Se optara por el modelo 8005-SS por motivos de resistencia y durabilidad.
Irn instalados junto con unas tapas de material similar al csped, para evitar que se
note y entorpezca el juego.
4.5.4. Tiempo de regado
El tiempo de regado ser proporcional al caudal con el que se abastezca al terreno de
juego. Si se supone un caudal mximo de 8.24 m
3
/h, se tendr que:
= 8.24 12 = 98.88
3
/
Pero como se tiene 12 aspersores el caudal por aspersor ser de 3.459m
3
/h, de modo
que:
60
3.459
8.24
= 25.18 26
Mientras que en los aspersores perifricos con la mitad de tiempo de regado vale, es
decir, 13 min.
Luego se puede generar la siguiente tabla en funcin del caudal:
Tipo de aspesor Tiempo max. (min) Tiempo min. (min)
Centrales 41 26
Perimetrales 21 13

Tabla 2.11. Tiempos de regado
4.6. Diseo de la red
4.6.1. Electrovlvulas y Programador
Para esta instalacin de riego se dispondr de un programador que controle el regado de
manera automtica. Para ello se dividir el conjunto de aspersores en tres grupos, los
cuales estarn controlados cada uno con una electrovlvula.
El primer grupo constar de todos los aspersores perifricos de las bandas del campo, es
decir, 6 aspersores. El segundo grupo estar compuesto por los aspersores centrales. Y
el tercer grupo estar compuesto por los aspersores de las lneas de fondo, es decir, 4
aspersores.
De esta manera se puede controlar de manera independiente los tres grupos,
programando tiempos y caudal de regado diferentes.

105

El programador ir alojado en el almacn y estar controlado por la persona encarga del
mantenimiento de la instalacin.
Para seguir con el mismo fabricante, se instalar un programador de la casa Rainbird.
A continuacin se detalla las especificaciones del programador.

SERIE HP

APLICACIONES

Estos programadores estn destinados al riego automtico de espacios verdes pblicos
as como, al riego de campos de deportes.

CARACTERISTICAS

Programador Hbrido: programador electrnico con programacin de tipo
electromecnico
Doble programa
Visualizacin en pantalla de cristal lquido
Caja con posibilidad de colocar un candado
Control del aporte de agua Water Budget desde 0 hasta 200 % (en pasos del
10 %)
Funcin de almacenamiento de un arranque en caso de solapamiento
Funcin Marcha/Parada
Arranque manual de una estacin o de un ciclo
El programador HP est equipado de un disyuntor automtico que indica sobre
qu estacin hay un cortocircuito o una sobrecarga
Circuito de salvaguardia del programa con cargador incorporado para batera
recargable Ni-Cad de 9V.
La batera (no incluida) totalmente cargada mantiene la programacin hasta 4
das. Si el corte de alimentacin es ms largo, arrancar un programa por defecto
8 horas despus de volver la corriente por el tiempo de riego seleccionado
Transformador interno
Carcasa de plstico (posibilidad de cierre con candado)
Montaje mural exterior

ESPECIFICACIONES

Tiempo de programacin por estacin: 2, 5, 10, 15, 20, 30 45 minutos y 1 2
hora Posibilidad de 8 arranques por da y por programa
Duracin del ciclo: 2, 3, 5 7 das
Nmero de programas: 2
Nmero de estaciones: 6, 8 12

ESPECIFICACIONES ELCTRICAS

Alimentacin primaria: 230 V ~50 Hz
Alimentacin secundaria: 26,5 V / 50 Hz Potencia: 40 VA

106

Posibilidad de alimentar dos solenoides de una vlvula Rain Bird (24 VAC) por
estacin, ms una vlvula maestra (o un rel de arranque de bomba)

DIMENSIONES

Largo: 7.7 cm
Ancho: 22.9 cm
Alto: 17.5 cm

MODELOS

HP-6: 6 estaciones
HP-8: 8 estaciones
HP-12: 12 estaciones

El modelo que se instalar ser el HP-6.

De la misma manera las 3 electrovlvulas que se usarn tendrn las siguientes
caractersticas.

SERIE PEB

APLICACIONES
Estas vlvulas estn diseadas para instalaciones de riego automtico de espacios
verdes, tales como parques, campos de deporte.

CARACTERISTCAS

Configuracin en lnea
Vlvula fabricada en nylon reforzado con fibra de vidrio
Cierre lentamente para prevenir golpes de ariete con los consiguientes daos del
sistema
Funcionamiento en amplia gama de presin
Apertura manual sin fuga de agua por rotacin de 1/4 de giro del solenoide
Solenoide con manecilla ergonmica
Ensamblaje solenoide/ncleo de una sola pieza
Filtro auto-limpiante en la Serie PEB
Dispositivo depurador en la Serie PESB: un raspador activado mediante el
desplazamiento del diafragma limpia el filtro de acero inoxidable en cada
apertura y cierre de la vlvula
Solenoide encapsulado de baja potencia con ncleo cautivo
Control del caudal
Purgado externo mediante el tornillo de purgado
Posibilidad de instalacin de un regulador de presin PRS-Dial ajustable desde
1,0 hasta 6,9 bares (opcional)
Admite solenoide de impulsos Rain Bird (tipo TBOS), que le permite
funcionar con programadores a pilas Rain Bird.
Importante: No sobrepasar la presin de 10 bares al utilizar solenoide de
impulsos

107

ESPECIFICACIONES

Caudal: desde 0,06 hasta 45,0 m3/h
Caudal con PRS-Dial: desde 5,0 hasta 45,0 m3/h
Presin: desde 1,4 hasta 13,8 bares
Temperatura: 66 C mximo

ESPECIFICACIONES ELECTRICAS

Solenoide 24V - 50 Hz
Corriente de arranque: 0,41 A (9,9 VA)
Corriente de rgimen: 0,23 A (5,5 VA)

DIMENSIONES
100-PEB y 100-PESB
Altura: 16,5 cm
Longitud: 10,2 cm
Ancho: 10,2 cm
150-PEB y 150-PESB
Altura: 20,3 cm
Longitud: 15,2 cm
Ancho: 15,2 cm
200-PEB y 200-PESB
Altura: 20,3 cm
Longitud: 15,2 cm
Ancho: 15,2 cm
MODELOS

100-PEB: 1 (26/34) BSP rosca Hembra
100-PESB: 1 (26/34) BSP rosca Hembra con dispositivo depurador
150-PEB: 1,5 (40/49) BSP rosca Hembra
150-PESB: 1,5 (40/49) BSP rosca Hembra con dispositivo depurador
200-PEB: 2 (50/60) BSP rosca Hembra
200-PESB: 2 (50/60) BSP rosca Hembra con dispositivo depurador

El modelo elegido es el 100-PESB.

4.6.2. Dimensionado de tuberas
En este apartado se estudiar el tipo de tuberas que se van a instalar. Tras evaluar que
se van a instalar 3 estaciones de electrovlvulas, se puede concluir que todas ellas se
dimensionaran de manera parecida: una tubera general que salga de cada una de ellas y
que lleve el caudal necesario para abastecer a cada grupo de aspersores.
Ahora se proceder al dimensionamiento propio del grupo de tuberas.
Se va a partir de la siguiente frmula:


108

=

Donde
Q es el caudal en m
3
/s
v es la velocidad del agua en la tubera medida en m/s
S es la seccin de la tubera en m
2

El dimensionamiento de las tuberas vendr regido por la condicin de que la velocidad
del agua para riego no debe sobrepasar en ningn caso 1.5 m/s.
De los catlogos del aspersor elegiremos un punto de funcionamiento por ejemplo.
El punto de funcionamiento ser:

6 bar de presin
7.5 m
3
/h
Y un alcance medio de 24.1 m

Este punto es un punto de funcionamiento mximo, el cual nos viene muy bien para el
clculo de los dimetros.
Ntese que el material con el que se va a realizar el diseo de la red de tuberas ser
PVC.
Se va a proceder de dos maneras diferentes con el fin de observar que, se vaya por el
camino de diseo que se vaya, los resultados finales son los mismos.

1. Mediante el uso de tablas y grficos
Para el material escogido y en ese punto de funcionamiento nos dara un dimetro de
tubera comprendido entre 40 y 50 mm. Por lo tanto siempre cogeremos el superior, es
decir, 50 mm.

2. Mediante la frmula descrita anteriormente

=
7.5
3600
= 1.5 = 1.389 10
3

2
=
2
= 0.021
= 21; 42 .

De la misma manera que antes y por razones de seguridad se coge el superior, es decir,
el de dimetro de 50 mm.

Como queramos demostrar en ambos casos nos sale que la tubera a utilizar es de 50
mm de dimetro.
Para el caso de la tubera principal que va al programador sera:

Grupo 1

=
7.5 6
3600
= 1.5 = 8,33 10
3

2
=
2
= 0.051
= 51; 102 .

Cogemos el dimetro de tubera inmediatamente superior. Por lo tanto el dimetro la
tubera correspondiente al grupo 1 ser de 110 mm.

109

Grupo 2

=
7.5 2
3600
= 1.5 = 2.77 10
3

2
=
2
= 0.029
= 29 ; 58 .


Grupo 3

=
7.5 4
3600
= 1.5 = 5,55 10
3

2
=
2
= 0.042
= 42; 84 .


4.6.3. Prdidas de carga
Por normativa, las prdidas de carga no deben superar el 6% permitido.
Por lo que el primer paso es calcular el factor de la perdida de carga que tenemos en la
instalacin.
La rugosidad del material que se va a utilizar es de k=0.0015 mm.
Ahora se proceder a aplicar la frmula de Colebrook para calcular las prdidas de
carga.
El nmero de Reynolds viene definido por la frmula que sigue:

=

Donde
v es la velocidad del fluido en m/s
D es el dimetro de la tubera en m.
es la viscosidad cinemtica del fluido medido en m
2
/s

1
= 110,
2
= 63 ,
1
= 84 ,
= 50 ,

1
=
2
= 1.5 /
= 0.000001
3
/

1
=
1.5 0.110
0.000001
= 165000


110

2
=
1.5 0.063
0.000001
= 94500

3
=
1.5 0.084
0.000001
= 126000

=
1.5 0.050
0.000001
= 75000

1
= 2 log
/
3.7
+
2.51

Donde
f es el coeficiente de friccin
Re es el nmero de reynolds
D es el dimetro de la tubera en mm
k es la rugosidad del material en mm

( 110) = 0.016
( 63) = 0.052
( 84) = 0.047
( 50) = 0.019

=
2
2

Esta ecuacin se usara para calcular el punto ms desfavorable de la instalacin, que en
ningn caso estar a una longitud superior a 90 m.

= 0.019
90
0.050

1.5
2
2 9.8
= 3.92
Tambin se sabe que

6 =
600000
2 9.8
= 30612.24

Se observa que esto es menor del 6%, por lo que cumple las condiciones

4.7. Sistema de bombeo
4.7.1. Grupo de bombeo
Para hacer que el agua llegue hasta cada aspersor ser necesario instalar un grupo de
bombeo, ya que la presin que se necesita es superior a la que nos da la red de agua.

111

A la hora de elegir la bomba, hay que tener en cuenta el caudal que necesitamos
abastecer y la altura manomtrica total, ayudndonos de la ecuacin de Bernoulli de las
energas.
Con ambos datos, se seleccionara de entre las bombas del catalogo escogido la que ms
se ajuste a nuestras necesidades.

El caudal total que se necesitar ser es de 6 aspersores juntos como mximo, es decir,
lo que permite la electrovlvula que ms aspersores controla. El caudal mximo seria,
de
8.24 x 6 =49.44 m
3

Sin la instalacin de electrovlvulas la bomba a proyectar sera mayor.

La altura de la bomba (Hb) se obtendr mediante la siguiente ecuacin:

1
+
1
+
1
+
=
2
+
2
+
2
+
12

Donde sabemos que
1
=
2

2

1
= 1
12
= 3.9
2

1
= 36.7
1
= 3.3
2
= 6.9

De aqu se obtiene que
= .

Con la altura y el caudal que se necesita impulsar cada vez (el de 6 aspersores como
mximo), 49.44 m
3
/h, se accede al catalogo elegido y se procede a seleccionar la
bomba.

Estos valores se consiguen con los datos mximos que ofrece el aspersor elegido y los
que ofrecen un riego ms uniforme y en menos tiempo. Tambin se mirar que la
bomba elegida se adapte bien a otros puntos de funcionamiento. J unto con la bomba se
colocarn el depsito de acumulacin y el de presin de acuerdo a nuestras
especificaciones.

4.7.2. Clculo del depsito auxiliar de alimentacin
Debido a que la bomba no debe abastecerse directamente de la red, se va a instalar un
depsito auxiliar de alimentacin.
El volumen del depsito se calcular en funcin del tiempo previsto de utilizacin,
aplicando la siguiente segn el CTE:

= 60
Donde
V es el volumen del depsito en litros

112

Q es el caudal mximo de manera simultnea en dm
3
/s
T es el tiempo estimado de regado (que oscilar entre 15 y 20 min)

Aplicando la ecuacin se obtiene

= 20 60
Donde
V es el volumen del depsito [l];
Q es el caudal mximo simultneo [dm3/s];
t es el tiempo estimado (de 15 a 20) [min].

As, se obtiene que:
= 4.58 20 60 5500

4.8. Tubera de abastecimiento al riego
El caudal mximo que tendr que pasar por la bomba ser el de 6 aspersores, que es lo
que permiten las electrovlvulas, de modo que
= 49.44
3
/
As, mediante la frmula
=

Se obtiene el dimetro de la tubera que llega a la bomba

=

4
4
=

=
49.44/3600
1.5
= 9.15 10
3
= 107.96

4.9. Materiales utilizados
Para el abastecimiento de agua hasta la bomba se utilizara el PVC, porque trabaja bien a
las temperaturas a las que fluir el agua, es muy fcil de instalar y su coste respecto a
otras opciones como el cobre o el hierro dctil es menor. Adems las prdidas de carga
tambin son pequeas por su rugosidad.
Para el tramo de unin entre bomba y electrovlvulas se utilizar el acero, ya que as lo
recomienda el fabricante de la bomba.
Para el tramo final, entre electrovlvulas y aspersores se utilizar polietileno, por las
mismas razones que el PVC, solo que en este caso nos favorece su flexibilidad por el
sitio donde va instalado.

4.10. Superficie natural reforzada, superficie elegida

DESSO GRASSMASTER

El csped a utilizar es especial para terrenos deportivos, se puede sembrar pero
normalmente se coloca mediante tepes en rollos y existen incluso sistemas que mezclan

113

el csped natural con un csped artificial complementario clavado en el propio terreno.
En este caso, y como se hace en la mayora de campos profesionales, se proceder a la
colocacin de tepes.
El csped natural reforzado o Desso GrassMaster es un sistema de csped artificial que
combina las condiciones de juego de un csped natural con la durabilidad de un csped
artificial.
En un csped natural se pinchan 20 millones de fibras de csped artificial (alrededor
de un 3%), de modo que las races de la hierba natural crecen alrededor de las fibras
artificiales y anclan el campo consiguiendo as una slida construccin con una
capacidad de drenaje superior si le aadimos una base arenosa, como ser en este caso.
Un csped de hierba natural tiene una capacidad de juego de alrededor de 300 horas por
temporada, mientras que un campo Desso GrassMaster alcanza fcilmente el triple.
Adems, reduce drsticamente los daos sufridos por la hierba, incluso usndose el
campo de manera intensiva. A pesar de su uso ms frecuente, el csped natural
reforzado no requiere mantenimiento extra comparado con un campo de hierba natural
estndar. Finalmente, el agua pluvial excesiva se evacua mejor gracias a las fibras
artificiales incorporadas.

2.3. Instalacin de saneamiento
1. Edificaciones
El clculo de la instalacin de saneamiento queda definido con la justificacin del
cumplimiento del CTE, Salubridad, Seccin HS 5 y grficamente en los planos de
instalaciones.
A. DESCRIPCIN GENERAL
Los edificios dispondrn de medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones
atmosfricas y con las escorrentas.
El objeto de este DB es la evacuacin de aguas residuales domsticas y pluviales en las
distintas edificaciones, en la cual no existen drenajes de aguas correspondientes a
niveles freticos.
Estas aguas discurrirn segn planos de saneamiento, y terminarn en la ed de
alcantarillado pblico unitaria. La cota de alcantarillado pblico se encuentra por debajo
de la cota de evacuacin.
B. DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE EVACUACIN Y SUS COMPONENTES
Caractersticas de la red de evacuacin del edificio
Instalacin de evacuacin de aguas pluviales + residuales mediante arquetas y
colectores enterrados, con cierres hidrulicos, desage por gravedad a cada una de las
arquetas situadas en el exterior.

114

La instalacin comprende los desages de los siguientes aparatos:
8 sumideros sifnicos en la cubierta.
8 sumideros sifnicos en los vestuarios
1 aseo y una pequea cocina en cafetera
4 vestuarios para deportistas dotados de ducha, lavabos, urinarios e inodoros
1 bao de uso pblico masculino dotado de lavabos, urinarios e inodoros
1 bao de uso pblico femenino dotado de lavabos e inodoros
1 vestuario arbitral dotado de lavabo, inodoro y ducha
1 vestuario accesible o adaptado dotado de lavabo, inodoro y ducha
1 botiqun dotado de lavabo
Partes de la red de evacuacin
Desages y derivaciones
Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento
enterrado.
Sumidero sifnico: En cubierta y vestuarios, con cierre hidrulico.
Bote sifnico: registrable en vestuarios y baos
Canaleta sifnica: en terreno de juego
Sifn individual: en cada aparato de cocina y lavabos
Bajantes pluviales
Material: PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento
enterrado.
Situacin: Interior de la edificacin. Registrables.
Bajantes fecales
Material: PVC-U para saneamiento enterrado.
Situacin: Interior bajo solera. No registrables.
Colectores
Material: PVC-U para saneamiento enterrado.
Situacin: Enterrados bajo solera de hormign de planta baja. No registrables.
Arquetas
Material: De fbrica de ladrillo macizo tosco.

115

Situacin: A pie de bajantes. Registrables y ser sifnica.
Conexin de la red de la cafetera con la zona de vestuarios. Sifnica y
registrable.
Registros
En Bajantes: Por la parte alta de la ventilacin primaria en la cubierta.
En cambios de direccin, a pie de bajante.
En colectores colgados: Registros en cada encuentro y cada 15 m. Los cambios
de direccin se ejecutarn con codos a 45.
En colectores enterrados: En zonas exteriores con arquetas con tapas
practicables.
En zonas interiores habitables con arquetas ciegas, cada 15 m.
Registro de sifones individuales por la parte inferior.
Registro de botes sifnicos por la parte superior.
Ventilacin
Sistema de ventilacin primaria (para edificios con menos de 7 plantas) para
asegurar el funcionamiento de los cierres hidrulicos, prolongando las bajantes
de aguas residuales al menos 1,30 m. por encima de la cubierta del edificio.
Por criterios de diseo se combina los elementos de saneamiento con vlvulas de
aireacin con el fin de no salir al espacio de la cubierta, Debe instalarse una
nica vlvula en edificios de 5 plantas o menos y una cada 4 plantas en los de
mayor altura
Dimensionado de la red de evacuacin de aguas residuales
Desages y derivaciones
DERIVACIONES INDIVIDUALES. Las Unidades de desage adjudicadas a cada tipo
de aparto (UDs) y los dimetros mnimos de sifones y derivaciones individuales sern
las establecidas en la tabla 4.1, DB HS 5, en funcin del uso.
Tipo de aparato
sanitario
Unidades de desage UD Dimetro mnimo sifn y
derivacin individual (mm)
Uso privado Uso publico Uso privado Uso pblico
Lavabo 1 2 32 40
Ducha 2 3 40 50
Inodoros con cisterna 4 5 100 100
Urinario suspendido - 2 - 40

116

Fregadero de cocina 3 6 40 50
Sumidero sifnico 1 3 40 50

Tabla 2.12. Desages y derivaciones
Los dimetros indicados en la tabla se considerarn vlidos para ramales individuales
con una longitud aproximada de 1,50 m. Los que superen esta longitud, se proceder a
un clculo pormenorizado del ramal, en funcin de la misma, su pendiente y el caudal a
evacuar.
Botes sifnicos o sifones individuales
Los botes sifnicos sern de 110 mm. para 3 entradas y de 125 mm. para 4 entradas.
Tendrn la altura mnima recomendada para evitar que la descarga de un aparato
sanitario alto salga por otro de menor altura. Los sifones individuales tendrn el mismo
dimetro que la vlvula de desage conectada.
Ramales de colectores
El dimensionado de los ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante se
realizar de acuerdo con la tabla 4.3, DB HS 5 segn el nmero mximo de unidades de
desage y la pendiente del ramal colector.
Bajantes
El dimensionado de las bajantes se har de acuerdo con la tabla 4.4, DB HS 5, en que se
hace corresponder el nmero de plantas del edificio con el nmero mximo de UDs y el
dimetro que le correspondera a la bajante, conociendo que el dimetro de la misma
ser nico en toda su altura y considerando tambin el mximo caudal que puede
descargar en la bajante desde cada ramal sin contrapresiones en ste.
Segn la tabla 4.4, y disponiendo de las siguientes uds. de descarga, obtenemos:
Tipo de aparato sanitario Unidades de desage UD Dimetro mnimo sifn y
derivacin individual (mm)
Uso privado Uso publico Uso privado Proyecto
Lavabo 2 46 40 40
Ducha 3 78 50 50
Inodoros con cisterna 5 80 100 100
Urinario suspendido 2 16 40 40
Fregadero de cocina 6 6 50 50
Sumidero sifnico 3 24 50 50
TOTAL UDs DESCARGA 250 uds

Tabla 2.13. Bajantes

117

Por tanto, el dimetro correspondiente a las bajantes de aguas residuales dispuestas
segn planos correspondientes, se obtiene un dimetro de 63-75 mm. No obstante, se
dispondr de bajantes con un dimetro de 110 mm, por comunicarse con las aguas
pluviales.
Colectores de tipo mixto
El dimensionado de los colectores horizontales se har de acuerdo con la tabla 4.5, DB
HS 5, obtenindose el dimetro en funcin del mximo nmero de Uds y de la
pendiente.
Tramo Superficie cubierta en
proyeccin horizontal en
m
2

Pendiente

%
Dimetro
nominal del
colector (mm)
Dimetro
nominal del
colector (mm)
T-1 30.61+90=120.61 m
2
2% 90 mm 110 mm
T-2 30.61+90=120.61 m
2
2% 90 mm 110 mm
T-3 30.61+90=120.61 m
2
2% 90 mm 110 mm
T-4 120.61+27.81=148.42 m
2
2% 90 mm 110 mm
T-5 148.42+142.28=290.70 m
2
2% 110 mm 110 mm
T-6 290.70 +90=380.70 m
2
2% 125 mm 125 mm
T-7 380.70 +90=470.70 m
2
2% 160 mm 160 mm
T-8 470.70 +90=683.56 m
2
2% 160 mm 160 mm
T-9 683.56 +90=773.56 m
2
2% 160 mm 160 mm
T-10 773.56 +124.23=897.79 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-11 897.79 +90=987.79 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-12 987.79 +45=1032.79 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-13 1032.79 +168.02=1200.8 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-14 1200.8 +90=1290.8 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-15 1290.8 +90=1380.71 m
2
2% 200 mm 200 mm
T-16 1380.71+137.11=1517.9 m
2
2% 250 mm 250 mm
T-17 1517.9 +34.71=1552.61 m
2
2% 250 mm 250 mm
T-18 1552.61 m
2
2% 250 mm 250 mm

Tabla 2.14. Colectores de tipo mixto
Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, tal y como se
establece en el apartado 5.4.3., situados por debajo de la red de distribucin de agua
potable. Deben tener una pendiente del 2 % como mnimo.
La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se har con interposicin de
una arqueta de pie de bajante, que no debe ser sifnica.
Se dispondrn registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no superen 15
m.


118

Dimensionado de la red de evacuacin de aguas pluviales
Sumideros
El nmero de sumideros proyectado se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.6, DB HS
5, en funcin de la superficie proyectada horizontalmente a la que sirven. Con
desniveles no mayores de 150 mm. y pendientes mximas del 0,5%.
Superficie de cubierta en
proyeccin horizontal en
m
2

Nmero de sumideros
S <100 2
S <100 2
200 S 500 4
S >500 1 cada 150 m
2

Tabla 2.15. Dimensionado de la red de evacuacin de aguas pluviales. Sumideros
Se ha tomado para este proyecto, la colocacin de 1 sumidero por cada 150 m.
Bajantes
El dimetro nominal de las bajantes de pluviales se ha calculado de acuerdo con la tabla
4.8, DB HS 5, en funcin de la superficie de la cubierta en proyeccin horizontal, y para
un rgimen pluviomtrico de 90 mm/h.
N bajante Superficie
cubierta en
proyeccin
horizontal en m
2

Dimetro nominal
de la bajante
Dimetro nominal
de la bajante en
proyecto
B1 34.71 m
2
50 mm 110 mm
B2 137.11 m
2
75 mm 110 mm
B3 123.02 m
2
75 mm 110 mm
B4 124.23 m
2
75 mm 110 mm
B5 122.86 m
2
75 mm 110 mm
B6 142.28 m
2
75 mm 110 mm
B7 27.81 m
2
75 mm 110 mm
B8 30.61 m
2
75 mm 110 mm

Tabla 2.16. Dimensionado de la red de evacuacin de aguas pluviales. Bajantes

Dimensionado de los colectores de tipo mixto
El dimetro nominal de los colectores de tipo mixto se ha calculado de acuerdo con la
tabla 4.9 DB HS 5, transformando las unidades de desage correspondientes a las aguas

119

residuales en superficies equivalentes de recogida de aguas, y sumndose a las
correspondientes de aguas pluviales. El dimetro se obtiene en funcin de su pendiente,
de la superficie as obtenida, y para un rgimen pluviomtrico de 90 mm/h.
Transformacin de las unidades de desage:
Para UDs 250 Superficie equivalente: 90 m
Para UDs >250 Superficie equivalente: 0,36 x n UD m
Al disponer de un total de 250 Uds, la superficie equivalente es de 90 m. Al tener una
intensidad pluviomtrica de 90 mm/h, multiplicamos dicho valor por un factor de
correccin de 0.90; por tanto, tenemos una superficie de 90*0.9= 81 m. Para la
introduccin de esta equivalencia de superficie, se ha ido introduciendo en cada tramo
en el que se encontrase un servicio, por lo tanto, se ha sobredimensionado los colectores
mixtos para una mejor evacuacin, disponiendo en el total de los tramos de una
superficie de 1552.63m, equivalente a un dimetro de 250 mm que acomete al pozo de
registro.
Los colectores mixtos a disponer en la zona de baos vestuarios, son todos de un
dimetro de 110 mm y los cuales tendrn una pendiente del 2%.
Dimensionado de la red de ventilacin
La ventilacin primaria tiene el mismo dimetro que la bajante de la que es
prolongacin.
Con todo lo anteriormente expuesto y los documentos que se acompaan, se cree haber
justificado la adopcin en el proyecto de soluciones tcnicas basadas en el DB HS 5
EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES que permiten garantizar que el edificio
cumple la exigencia bsica de disponer de una evacuacin de las aguas pluviales y
residuales en condiciones adecuadas, dando por tanto cumplimiento a la Normativa
vigente.
2.4. Instalaciones trmicas (RITE)
El Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE, aprobado por REAL
DECRETO 1027/2007, de 20 de julio), tiene por objeto establecer las exigencias de
eficiencia energtica y seguridad que deben cumplir las instalaciones trmicas en los
edificios destinados a atender la demanda de bienestar e higiene de las personas, durante
el diseo y el dimensionado, ejecucin, mantenimiento y uso, as como determinar los
procedimientos que permitan acreditar su cumplimiento.
A. MBITO DE APLICACIN
Es de aplicacin al tratarse de un edificio de nueva construccin. Se consideran
instalaciones trmicas, segn este reglamento las instalaciones fijas de climatizacin

120

(calefaccin, refrigeracin y ventilacin) y las instalaciones de produccin de agua
caliente sanitaria.
Al tratarse de una instalacin de menos de 70 Kw no es necesaria la realizacin de un
proyecto tcnico, no obstante se justifica el cumplimiento de la IT 1.
B. EXIGENCIA DE BIENESTER E HIGIENE (IT.1.1)
Las instalaciones trmicas permitirn mantener los parmetros que definen el ambiente
trmico dentro de un intervalo de valores determinados con el fin de mantener las
condiciones ambientales confortables para los usuarios.
Cumplimiento de la exigencia de calidad trmica en el ambiente.
Los lmites de temperatura operativa y humedad relativa en la vivienda sern:
Considerando una actividad metablica sedentaria : 1,2 met
Estacin Vestimenta
supuesta
Temperatura
operativa (C)
Humedad relativa
(%)
Invierno 1 23-25 45-60
Verano 0.5 21-23 40-50

Tabla 2.17. Calidad trmica en el ambiente

La velocidad media admisible del aire (para Ts, int entre 20-27C) en difusin por
mezcla, obteniendo un determinado grado de turbulencia (Tu) y porcentaje estimado de
personas insatisfechas (PPD):
Tu= 40%, PPD < 15%: V = t 100 0,07 m / s
Tu=15%, PPD < 10%: V = t / 100 0,10 m / s
Cumplimiento de la exigencia de calidad de aire interior.
Al tratarse de una edificacin de pblica concurrencia se consideran vlidos los
requisitos de calidad de aire interior establecidos en la HS 3del CTE.
Cumplimiento de la exigencia de higiene.
El agua caliente sanitaria:
a) Aplicacin de la legislacin vigente higinico-sanitaria para prevencin y control de
la legionelosis. La temperatura del ACS siempre ser mayor de 50 C, teniendo en
cuenta produccin, acumulacin y retorno (prdidas de 4 y 7 C).

121

b) No se permite la preparacin de ACS mediante la mezcla directa de agua fra con
condensador o vapor procedente de calderas.
c) Se cumplirn las condiciones del DB HE 4 para produccin de ACS mediante la
utilizacin de energa solar.
Registros :
Los elementos instalados en la red de conductos deben ser desmontables y tener
una abertura de acceso o una seccin desmontable de conducto para permitir las
operaciones de mantenimiento.
Los falsos techos deben tener registros de inspeccin en correspondencia con los
registros de conductos y los aparatos situados en los mismos.
Las aperturas de servicio en conductos rectangulares debern cumplir la UNE-
ENV 12097
Cumplimiento de la exigencia de calidad del ambiente acstico.
Las instalaciones trmicas deben cumplir la exigencia del DB HR del CTE.
C. EXIGENCIA DE EFICIENCIA ENERGTICA (IT.1.2)

La instalacin trmica debe tener un consumo reducido de energa convencional y,
como consecuencia, una produccin limitada de emisiones de gases de efecto
invernadero y de contaminantes atmosfricos.
Exigencia de la eficiencia energtica en la generacin de calor y fro
Fuente de energa: gasoil
Almacenamiento: s
Generador de calor: Caldera de gasoil, produccin de ACS por acumulacin y
calefaccin
Generador de fro: no
Terminales: radiadores convencionales de aluminio inyectado
Demanda mxima simultanea:
Generador de calor:

Rendimiento a potencia
nominal
Rendimiento con carga
parcial (30%)
Tipo de Intervalos T media Rendimiento (%) T media Rendimiento

122

caldera de potencia
(KW)
del agua
caliente (C)
del agua
en caldera
(%)
Estandar 4-400 70 82+2log Pn 50 80+3 log Pn
BT 4-400 70 87.5+1.5log Pn 40 87.5+1.5 log
Pn
Condensacin 4-400 70 91+log Pn 30 97+log Pn

Tabla 2.18. Generador de calor
Exigencia de la eficiencia energtica de las redes de tuberas y conductos
Las tuberas, accesorios, aparatos y depsitos dispondrn de aislamiento. Los espesores
mnimos de aislamiento (en mm), en funcin del dimetro exterior de la tubera sin
aislar y de la temperatura del fluido en la red y para un material con una conductividad
trmica de referencia de 10 C de 0,40 W (mK) deben ser los indicados en las siguientes
tablas:
Espesor de aislamiento mnimo (mm): fluidos calientes en el interior del edificio
Dimetro
exterior
(mm)
Temperatura mxima del fluido (C)
40-60 >60-100 >10-180
f f. fros f. f. fros f. f. frios
Int. Ext. Int. Ext. Int. Ext. Int. Ext. Int. Ext. Int. Ext.
D 35 25 35 30 50 25 35 20 40 30 40 20 40
35 < P
60
30 40 40 60 30 40 30 50 40 50 20 40
60 < P
90
30 40 40 60 30 40 30 50 40 50 30 50
90 < P
140
30 40 50 70 40 50 40 60 50 60 30 50
140 <P 35 45 50 70 40 50 40 60 50 60 30 50

Tabla 2.19. Eficiencia energtica en tuberas y conductos

Para la red de ACS los espesores se aumentarn en 5 mm.
Cumplimiento de la exigencia de eficiencia energtica de control de las
instalaciones trmicas
Toda la instalacin deber estar dotada de un sistema de control automtico para que se
pueda mantener en los locales, las condiciones de diseo previstas.
Control de condiciones termohigromtricas: THM-C1, ventilacin y calentamiento

123

Variacin de la temperatura del fluido en funcin de la temperatura del ambiente
por zona trmica y/o control de la temperatura del ambiente por zona trmica.
Se instalar una vlvula termosttica en cada una de las unidades terminales de
los locales principales.
Cumplimiento de la exigencia de aprovechamiento de energas renovables
Parte de la demanda de ACS se cubrir mediante la incorporacin de sistemas de
captacin, almacenamiento y utilizacin d energa solar, adecuada a la radiacin global
de su emplazamiento y a la propia demanda de ACS.
Se cumplir de acuerdo a las exigencias del DB HE 4 del CTE.
D. EXIGENCIA DE SEGURIDAD
Al tratarse de un generador de calor que utiliza combustible gaseoso, incluido en el
mbito de aplicacin del Real Decreto 1428/1992 de 27 de noviembre, deber tener la
certificacin de conformidad segn lo establecido en dicho real decreto.
E. SALA DE MQUINAS
Aunque existe sala de mquinas, los equipos de produccin de calor tienen una potencia
menor de 70 Kw.
F. INSTALACIN DE ENERGA SOLAR TRMICA
La instalacin de energa solar trmica viene definida en la memoria justificativa,
Cumplimiento del CTE, Ahorro de Energa, Seccin HS 5 y grficamente en los planos
de instalacin de fontanera.
2.5. Instalacin elctrica (REBT)
A. DESCRIPCIN GENERAL DE LA INSTALACIN
El diseo y clculo de la instalacin se ajustar al vigente Reglamento Electrotcnico de
Baja Tensin (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), as como a las
Instrucciones Tcnicas Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51.
La ejecucin de la instalacin la realizar una empresa instaladora debidamente
autorizada por la Consejera de Industria de Castilla la Mancha e inscrita en el Registro
Provincial de instaladores autorizados. Ser entregada por la empresa instaladora al
titular de la instalacin con el Certificado de Instalacin y las Instrucciones para el
correcto uso y mantenimiento de la misma.
Tal y como se refleja en los Planos de electricidad y alumbrado, se trata de una
instalacin elctrica para alumbrado y tomas de corriente para aparatos
electrodomsticos y usos varios de un edificio alimentadas por una red de distribucin
de baja tensin segn el esquema de distribucin TT, para una tensin nominal de 400

124

V en alimentacin trifsica, y una frecuencia de 50 Hz. Tambin se alimenta el
alumbrado exterior del recinto y de los graderos.
Se calcula una carga previsible, segn proyecto elctrico redactado por tcnico
competente.
B. COMPONENTES DE LA INSTALACIN
Acometida
Se dispondr de una acometida de tipo subterrnea conforme a la ITC-BT-11.
La acometida ser nica y el suministro elctrico a proporcionar ser el europeo,
230/400V. La instalacin se realizar por la compaa suministradora, para la cual se
proyecta la colocacin de un tubo rgido e incombustible y tendr el mismo dimetro
que el que se obtenga para la lnea general de alimentacin.
Instalacin de enlace
Instalacin que une la Caja General de Proteccin con la instalacin interior. La Caja
General de Proteccin se sita en el cerramiento exterior. Las partes que constituyen
dicha instalacin son:
Caja General de Proteccin (CGP).
Derivacin Individual (DI).
Caja para Interruptor de Control de Potencia (ICP).
Dispositivos Generales de Mando y Proteccin (DGMP).
Cuadro General de Proteccin y Medida (CGPM)
La conexin con la red de distribucin de la compaa distribuidora se realizar
mediante la Caja General de Proteccin y Medida ubicada en el cerramiento exterior de
la parcela conforme a la ITC-BT-13. Rene bajo una misma envolvente, los fusibles
generales de proteccin, el contador y el dispositivo para discriminacin horaria. Se
situar en el cierre de la parcela, en el interior de un nicho mural para un tipo de
acometida subterrnea, en el lugar indicado en el Plano de Instalacin de Electricidad, a
una altura comprendida entre 0,70 y 1,80 m., y con acceso libre a la empresa
suministradora.
En el nicho se dejarn previstos los orificios necesarios para alojar los conductos para la
entrada de las acometidas subterrneas de la red general, conforme a la ITC-BT-21 para
canalizaciones subterrneas.
La lnea general de alimentacin ser de conductores unipolares de cobre protegidos,
para tres fases y el neutro, con una tensin asignada 0,6/1 kV. La conduccin se
realizar enterrada con cables RZ1-K (AS).

125

La Caja General de Proteccin y Medida corresponder a uno de los tipos recogidos en
las especificaciones tcnicas de la empresa suministradora. Ser precintable y tendr
unos ndices de proteccin IP43 e IK09. Se encontrar en el interior del almacn.
El dimensionado del fusible, con un suministro trifsico, se obtendr de la formula
siguiente:
=

1.73
400 0.9
Siendo:
P la potencia en W
I la intensidad en A
Derivacin Individual (DI)
Enlaza la Caja General de Proteccin y el equipo de medida con los Dispositivos
Generales de Mando y Proteccin. Estar constituida por conductores aislados en el
interior de tubos enterrados y/o empotrados expresamente destinado a este fin, conforme
a la ITC-BT-15: tres conductores de fase, un neutro, uno de proteccin.
Los conductores a utilizar sern de cobre unipolar aislados con dielctrico de PVC,
siendo su tensin asignada 450-750 V. Para el caso de alojarse en tubos enterrados el
aislamiento de los conductores ser de tensin asignada 0,6/1 kV. Los cables sern no
propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida.
El tubo tiene una seccin nominal que permite ampliar la seccin de los conductores
inicialmente instalados en un 100%.
Enlaza el equipo de medida con su interruptor de control de potencia situado dentro de
las edificaciones.
=
1
56

400

Siendo:
L la longitud de la lnea en m
S la seccin del conductor en mm2
Dispositivos Generales e Individuales de Mando y Proteccin ( DGMP).
Interruptor de Control de Potencia (ICP)
Los Dispositivos Generales de Mando y Proteccin junto con el Interruptor de Control
de Potencia, se situarn junto a la puerta de entrada de la edificacin. Los Dispositivos
Individuales de Mando y Proteccin de cada uno de los circuitos de la instalacin

126

interior podrn instalarse en cuadros separados y en otros lugares. Se situarn segn se
especifica en el Plano de Instalacin de Electricidad, y a una altura del pavimento
comprendida entre 1,40 y 2,00 m. conforme a la ITC-BT-17.
Se ubicarn en el interior de un cuadro de distribucin de donde partirn los circuitos
interiores. La envolvente del ICP ser precintable y sus caractersticas y tipo
correspondern a un modelo oficialmente aprobado. Las envolventes de los cuadros se
ajustarn a las normas UNE 20.451 y UNE-EN 60.349 3, con unos grados de
proteccin IP30 e IK07.
Instalacin Interior
Adems, del cuadro general partirn dos circuitos trifsicos independientes para el
alumbrado pblico de la instalacin general y otro circuito trifsico para el alumbrado
de la zona de atletismo con lanzamiento de peso y salto de longitud.
Dentro del cuarto secundario 1 se definen 3 circuitos separados y alojados en tubos
independientes, constituidos por un conductor de fase, un neutro y uno de proteccin,
que partiendo del Cuadro General de Distribucin alimentan cada uno de los puntos de
utilizacin de energa elctrica. Adems, se prevern dos circuitos de reserva. En la
tabla adjunta se relacionan los circuitos previstos con sus caractersticas elctricas.
Circuito de
utilizacin
Potencia
prevista
por
toma
(W)
Tipo de
toma
Interru
ptor
Autom
tico
(A)
Mximo N
de puntos de
utilizacin o
tomas por
circuito
Conductor
en seccin
mnima
mm
2

Tubo o
conducto.
Dimetro
mm
C
1
Iluminacin - Punto
de luz
10 25 1.5 16
C
3
Tomas de
uso general
- Base
16A
2p+T
16 20 2.5 20
C
10
Alumbrado
de emergencia
- Base
10A
2p+T
10 20 1.5 16

Tabla 2.20. Instalacin elctrica

En cada estancia y zona se proyectan como mnimo los puntos de utilizacin que se
indican en planos.
Los conductores a utilizar sern (H 07V U) de cobre unipolar aislados con dielctrico de
PVC, siendo su tensin asignada 450-750 V. La instalacin se realizar empotrada bajo
tubo flexible de PVC corrugado. Los cables sern no propagadores del incendio y con
emisin de humos y opacidad reducida.

127

Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente identificados, especialmente los
conductores neutro y de proteccin. Esta identificacin se realizar por los colores que
presenten sus aislamientos. Cuando exista conductor neutro en la instalacin o se prevea
para un conductor de fase su pase posterior a conductor neutro, se identificarn stos
por el color azul claro. Al conductor de proteccin se le identificar por el doble color
amarillo-verde. Todos los conductores de fase, o en su caso, aquellos para los que se
prevea su pase posterior a neutro se identificarn por los colores marrn o negro.
Cuando se considere necesario identificar tres fases diferentes, podr utilizarse el color
gris.
Todas las conexiones de conductores se realizarn utilizando bornes de conexin
montados individualmente o mediante regletas de conexin, realizndose en el interior
de cajas de empalme y/o de derivacin.
Cualquier parte de la instalacin interior quedar a una distancia no inferior a 5 cm. de
las canalizaciones de telecomunicaciones, saneamiento, agua, calefaccin y gas.
Se cumplirn las prescripciones aplicables a la instalacin en baos y aseos en cuanto a
la clasificacin de volmenes, eleccin e instalacin de materiales elctricos conforme a
la ITC-BT- 27.
Se utilizarn mecanismos convencionales de empotrar: pulsador, punto de luz
interruptor sencillo, punto de luz doble interruptor, punto de luz conmutador, punto de
luz cruzamiento, reguladores de intensidad, reguladores ambientales, indicadores de
sealizacin y ambientales, tomas de telecomunicaciones, toma de corriente prototipo
tipo SIMON de 10-16 A, en las edificaciones.
Para las zonas del campo de ftbol se utilizarn mecanismos estancos de superficie IP
44 e IP 55: pulsador, punto de luz interruptor sencillo, punto de luz conmutador, y toma
de corriente de 25 A.
Las cubiertas, tapas o envolventes, mandos y pulsadores de maniobra de aparatos tales
como mecanismos, interruptores, bases, reguladores, etc., instalados en locales hmedos
sern de material aislante.
C. INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA
Se conectarn a la toma de tierra toda masa metlica importante, las masas metlicas
accesibles de los aparatos receptores, las partes metlicas de los depsitos de gasleo,
de las instalaciones de calefaccin general, de las instalaciones de agua, de las
instalaciones de gas canalizado y de las antenas de radio y televisin, y las estructuras
metlicas y armaduras de muros y soportes de hormign armado.
La instalacin de toma de tierra del edificio constar de los siguientes elementos: un
anillo de conduccin enterrada siguiendo el permetro de las edificaciones, una pica de
puesta a tierra de cobre electroltico de 2 metros de longitud y 14 mm. de dimetro, y

128

una arqueta de conexin, para hacer registrable la conexin a la conduccin enterrada.
De estos electrodos partir una lnea principal de 35 mm. de cobre electroltico hasta el
borne de conexin instalado en el conjunto modular de la Caja General de Proteccin.
En el Cuadro General de Distribucin se dispondrn los bornes o pletinas para la
conexin de los conductores de proteccin de la instalacin interior con la derivacin de
la lnea principal de tierra. Se instalarn conductores de proteccin acompaando a los
conductores activos en todos los circuitos de la edificacin hasta los puntos de
utilizacin.


129


Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

PLIEGO DE CONDICIONES

Tutor: Faustino Gimena Ramo
Pamplona, a 28 de Junio de 2012


130

PLIEGO DE CONDICIONES
1. PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES.
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
DISPOSICIONES ECONMICAS
2. PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO
PARTICULAR
PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A EJ ECUCIN POR UNIDADES DE
OBRA
PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIN EN EL EDIFICIO
TERMINADO
3. ANEXOS
PROYECTO:
RIEGO, DRENAJ E E INSTALACIONES DE UN CAMPO DE FTBOL
PROMOTOR: CARLOS GARRIZ SANCHEZ
SITUACIN: AEZCAR (NAVARRA)


131

SUMARIO
A. PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Naturaleza y objeto del pliego general
Documentacin del contrato de obra
CAPITULO II: DISPOSICIONES FACULTATIVAS
EPGRAFE 1: DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS
Delimitacin de competencias
EI Proyectista
EI Constructor
El Director de obra
El Director de la ejecucin de la obra
Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin
EPGRAFE 2: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL
CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
Verificacin de los documentos del Proyecto
Plan de Seguridad y Salud
Proyecto de Control de Calidad
Oficina en la obra
Representacin del Contratista. J efe de Obra
Presencia del Constructor en la obra
Trabajos no estipulados expresamente
Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del Proyecto
Reclamaciones contra las rdenes de la Direccin Facultativa
Recusacin por el Contratista del personal nombrado por el Arquitecto
Faltas de personal
Subcontratas
EPGRAFE 3: RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE
INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIN
Daos materiales
Responsabilidad civil
EPGRAFE 4: PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJ OS,
MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
Caminos y accesos
Replanteo

132

Inicio de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos
Orden de los trabajos
Facilidades para otros Contratistas
Ampliacin del Proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor
Prrroga por causa de fuerza mayor
Responsabilidad de la Direccin Facultativa en el retraso de la obra
Condiciones generales de ejecucin de los trabajos
Documentacin de obras ocultas
Trabajos defectuosos
Vicios ocultos
De los materiales y de los aparatos. Su procedencia
Presentacin de muestras
Materiales no utilizables
Materiales y aparatos defectuosos
Gastos ocasionados por pruebas y ensayos
Limpieza de las obras
Obras sin prescripciones
EPGRAFE 5: DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJ AS
Acta de recepcin
De las recepciones provisionales
Documentacin de seguimiento de obra
Documentacin de control de obra
Certificado final de obra
Medicin definitiva de los trabajos y liquidacin provisional de la obra
Plazo de garanta
Conservacin de las obras recibidas provisionalmente
De la recepcin definitiva
Prrroga del plazo de garanta
De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida
CAPITULO III: DISPOSICIONES ECONMICAS
EPGRAFE l: PRINCIPIO GENERAL
EPGRAFE 2
Fianzas
Fianza en subasta pblica
Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza
Devolucin de fianzas
Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales
EPGRAFE 3: DE LOS PRECIOS

133

Composicin de los precios unitarios
Precios de contrata. Importe de contrata
Precios contradictorios
Reclamacin de aumento de precios
Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
De la revisin de los precios contratados
Acopio de materiales
EPGRAFE 4: OBRAS POR ADMINISTRACIN
Administracin
Obras por Administracin directa
Obras por Administracin delegada o indirecta
Liquidacin de obras por Administracin
Abono al Constructor de las cuentas de Administracin delegada
Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos
Del Constructor en el bajo rendimiento de los obreros
Responsabilidades del Constructor
EPGRAFE 5: VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJ OS
Formas varias de abono de las obras
Relaciones valoradas y certificaciones
Mejoras de obras libremente ejecutadas
Abono de trabajos presupuestados con partida alzada
Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados
Pagos
Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta
EPGRAFE 6: INDEMNIZACIONES MUTUAS
Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras
Demora de los pagos por parte del propietario
EPGRAFE 7: VARIOS
Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra
Unidades de obra defectuosas, pero aceptables
Seguro de las obras
Conservacin de la obra
Uso por el Contratista de edificios o bienes del propietario
Pago de arbitrios
Garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la
construccin

134

B. PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO
PARTICULAR
CAPITULO IV: PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES
EPGRAFE 1: CONDICIONES GENERALES
Calidad de los materiales
Pruebas y ensayos de los materiales
Materiales no consignados en proyecto
Condiciones generales de ejecucin
EPGRAFE 2: CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES
Materiales para hormigones y morteros
Acero
Materiales auxiliares de hormigones
Encofrados y cimbras
Aglomerantes excluido cemento
Materiales de cubierta
Plomo y cinc
Materiales para fbrica y forjados
Materiales para solados y alicatados
Carpintera de taller
Carpintera metlica
Pintura
Colores, aceites, barnices, etc.
Fontanera
Instalaciones elctricas
CAPTULO V. PRESCRPCIONES EN CUANTO A LA EJ ECUCIN POR
UNIDADES DE OBRA y CAPTULO VI. PRESCRIPCIONES SOBRE
VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO
Movimiento de tierras
Hormigones
Morteros
Encofrados
Armaduras
Albailera
Solados y alicatados
Carpintera metlica
Pintura
Fontanera

135

Instalacin elctrica
Precauciones a adoptar
Controles de obra
EPGRAFE 1: OTRAS CONDICIONES
CAPITULO VII: ANEXOS Y CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
EPGRAFE 1: ANEXO 1. INSTRUCCIN DE ESTRUCTURAS DE HORMIGN
EHE 27
EPGRAFE 2: ANEXO 2. CONDICIONES DE AHORRO DE ENERGA. DB HE
EPGRAFE 3: ANEXO 3. CONDICIONES ACSTICAS EN LOS EDIFICIOS NBE
CA-88 27
EPGRAFE 4: ANEXO 4. CONDICIONES DE PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS EN LOS EDIFICIOS DB SI
EPGRAFE 5: ANEXO 5. ORDENANZAS MUNICIPALES


136

A. PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Naturaleza y objeto del pliego general
Articulo 1. EI presente Pliego General de Condiciones tiene carcter supletorio del
Pliego de Condiciones particulares del Proyecto.
Ambos, como parte del proyecto arquitectnico tiene por finalidad regular la ejecucin
de las obras fijando los niveles tcnicos y de calidad exigibles, precisando las
intervenciones que corresponden, segn el contrato y con arreglo a la legislacin
aplicable, al Promotor o dueo de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus
tcnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Tcnico y a los
laboratorios y entidades de Control de Calidad, as como las relaciones entre todos ellos
y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra.
Documentacin del contrato de obra
Artculo 2. Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de
prelacin en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de omisin o aparente
contradiccin:
1. Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o
arrendamiento de obra, si existiera.
2. EI Pliego de Condiciones particulares.
3. EI presente Pliego General de Condiciones.
4. EI resto de la documentacin de Proyecto (memoria, planos, mediciones y
presupuesto).
En las obras que lo requieran, tambin formarn parte el Estudio de Seguridad y Salud y
el Proyecto de Control de Calidad de la Edificacin.
Deber incluir las condiciones y delimitacin de los campos de actuacin de
laboratorios y entidades de Control de Calidad, si la obra lo requiriese.
Las rdenes e instrucciones de la Direccin facultativa de la obras se incorporan al
Proyecto como interpretacin, complemento o precisin de sus determinaciones.
En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las grficas y en los
planos, la cota prevalece sobre la medida a escala.
CAPITULO II: DISPOSICIONES FACULTATIVAS
EPGRAFE 1: DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TCNICAS

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Articulo 3. mbito de aplicacin de la L.O.E.
La Ley de Ordenacin de la Edificacin es de aplicacin al proceso de la edificacin,
entendiendo por tal la accin y el resultado de construir un edificio de carcter
permanente, pblico o privado, cuyo uso principal est comprendido en los siguientes
grupos:
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y
cultural.
b) Aeronutico; agropecuario; de la energa; de la hidrulica; minero; de
telecomunicaciones (referido a la ingeniera de las telecomunicaciones); del transporte
terrestre, martimo, fluvial y areo; forestal; industrial; naval; de la ingeniera de
saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniera y su explotacin.
c) Todas las dems edificaciones cuyos usos no estn expresamente relacionados en los
grupos anteriores.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construccin de edificios para los usos
indicados en el grupo a) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de
arquitecto.
indicados en el grupo b) la titulacin acadmica y profesional habilitante, con carcter
general, ser la de ingeniero, ingeniero tcnico o arquitecto y vendr determinada por
las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus respectivas
especialidades y competencias especficas.
indicados en el grupo c) la titulacin acadmica y profesional habilitante ser la de
arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico y vendr determinada por
las disposiciones legales vigentes para cada profesin, de acuerdo con sus
especialidades y competencias especficas.
El promotor
Ser Promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que, individual o
colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las
obras de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o cesin a terceros
bajo cualquier ttulo.
Son obligaciones del promotor:
a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l.

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b) Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del
proyecto, as como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del
mismo.
c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as
como suscribir el acta de recepcin de la obra.
d) Designar al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecucin de la
obra.
e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenacin de la Edificacin.
f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentacin de obra ejecutada, o cualquier
otro documento exigible por las
El proyectista
Articulo 4. Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la L.O.E.):
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto,
arquitecto tcnico o ingeniero tcnico, segn corresponda, y cumplir las condiciones
exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas, designar al
tcnico redactor del proyecto que tenga la titulacin profesional habilitante.
b) Redactar el proyecto con sujecin a la normativa vigente y a lo que se haya
establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran
preceptivos.
c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratacin de colaboraciones parciales.
El constructor
Articulo 5. Son obligaciones del constructor (art. 11 de la L.O.E.):
a) Ejecutar la obra con sujecin al proyecto, a la legislacin aplicable y a las
instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra, a fin de
alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
b) Tener la titulacin o capacitacin profesional que habilita para el cumplimiento de las
condiciones exigibles para actuar como constructor.
c) Designar al jefe de obra que asumir la representacin tcnica del constructor en la
obra y que por su titulacin o experiencia deber tener la capacitacin adecuada de
acuerdo con las caractersticas y la complejidad de la obra.
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.

139

e) Organizar los trabajos de construccin, redactando los planes de obra que se precisen
y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la
obra.
f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicacin del Estudio
correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecucin de las medidas preventivas,
velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en materia de
Seguridad y Salud en el trabajo.
g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de
seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, y en su caso de la direccin
facultativa.
h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra
dentro de los lmites establecidos en el contrato.
i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepcin de la obra.
j) Ordenar y dirigir la ejecucin material con arreglo al proyecto, a las normas tcnicas y
a las reglas de la buena construccin. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal
que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas.
k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos
constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por
iniciativa propia o por prescripcin del Aparejador o Arquitecto Tcnico, los
suministros o prefabricados que no cuenten con las garantas o documentos de
idoneidad requeridos por las normas de aplicacin.
l) Custodiar los Libros de rdenes y seguimiento de la obra, as como los de Seguridad y
Salud y el del Control de Calidad, stos si los hubiere, y dar el enterado a las
anotaciones que en ellos se practiquen.
m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Tcnico con antelacin suficiente, los materiales
precisos para el cumplimiento de su cometido.
n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidacin final.
o) Suscribir con el Promotor las actas de recepcin provisional y definitiva.
p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daos a terceros durante la obra.
q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la
documentacin de la obra ejecutada.
r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad
contratados y debidamente homologados para el cometido de sus funciones.

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s) Suscribir las garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la
construccin previstas en el Art. 19 de la L.O.E.
El director de obra
Articulo 6. Corresponde al Director de Obra:
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de arquitecto,
arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico, segn corresponda y cumplir las
condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas,
designar al tcnico director de obra que tenga la titulacin profesional habilitante.
b) Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyectada
a las caractersticas geotcnicas del terreno.
c) Dirigir la obra coordinndola con el Proyecto de Ejecucin, facilitando su
interpretacin tcnica, econmica y esttica.
d) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de
resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de
rdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretacin del
proyecto.
e) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales
modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que
las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la
redaccin del proyecto.
f) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Tcnico, el programa de desarrollo de la
obra y el Proyecto de Control de Calidad de la obra, con sujecin al Cdigo Tcnico de
la Edificacin y a las especificaciones del Proyecto.
g) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Tcnico, los resultados de los anlisis e
informes realizados por Laboratorios y/o Entidades de Control de Calidad.
h) Coordinar la intervencin en obra de otros tcnicos que, en su caso, concurran a la
direccin con funcin propia en aspectos de su especialidad.
i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la liquidacin final.
j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as
como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final de las unidades de
obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
k) Asesorar al Promotor durante el proceso de construccin y especialmente en el acto
de la recepcin.

141

l) Preparar con el Contratista, la documentacin grfica y escrita del proyecto
definitivamente ejecutado para entregarlo al Promotor.
m) A dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin, la relacin
identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as
como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus
instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicacin. Esta
documentacin constituir el Libro del Edificio, y ser entregada a los usuarios finales
del edificio.
El director de la ejecucin de la obra
Articulo 7. Corresponde al Aparejador o Arquitecto Tcnico la direccin de la ejecucin
de la obra, que formando parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de
dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la
construccin y la calidad de lo edificado. Siendo sus funciones especficas:
a) Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante y cumplir las
condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso de personas jurdicas,
designar al tcnico director de la ejecucin de la obra que tenga la titulacin profesional
habilitante.
b) Redactar el documento de estudio y anlisis del Proyecto para elaborar los programas
de organizacin y de desarrollo de la obra.
c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectnico, del contrato y de la normativa
tcnica de aplicacin, el control de calidad y econmico de las obras.
d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del
trabajo en la realizacin de la obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud para la
aplicacin del mismo.
e) Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de Calidad de la Edificacin,
desarrollando lo especificado en el Proyecto de Ejecucin.
f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribindola en
unin del Arquitecto y del Constructor.
g) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y medidas de Seguridad
y Salud en el trabajo, controlando su correcta ejecucin.
h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y dems
unidades de obra segn las frecuencias de muestreo programadas en el Plan de Control,
as como efectuar las dems comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la
calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa tcnica aplicable. De los
resultados informar puntualmente al Constructor, impartindole, en su caso, las

142

rdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptar las medidas que
corresponda dando cuenta al Arquitecto.
i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, segn las relaciones
establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidacin final de la obra.
j) Verificar la recepcin en obra de los productos de construccin, ordenando la
realizacin de ensayos y pruebas precisas.
k) Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la
correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones,
de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
l) Consignar en el Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as
como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidacin final de las
unidades de obra ejecutadas.
n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de la obra
ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
El coordinador de seguridad y salud
El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra deber
desarrollar las siguientes funciones:
a) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de seguridad.
b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso,
los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera coherente y
responsable los principios de la accin preventiva que se recogen en el artculo 15 de la
Ley de Prevencin de Riesgo Laborales durante la ejecucin de la obra.
c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las
modificaciones introducidas en el mismo.
d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los
mtodos de trabajo.
e) Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan
acceder a la obra. La direccin facultativa asumir esta funcin cuando no fuera
necesaria la designacin de coordinador.
Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin

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Articulo 8. Las entidades de control de calidad de la edificacin prestan asistencia
tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin
de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin prestan
asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los
materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificacin. Son obligaciones de las
entidades y de los laboratorios de control de calidad (art. 14 de la L.O.E.):
a) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del
encargo y, en todo caso, al director de la ejecucin de las obras.
b) J ustificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para
realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la
correspondiente acreditacin oficial otorgada por las Comunidades Autnomas con
competencia en la materia.
EPGRAFE 2: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL
CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
Verificacin de los documentos del Proyecto
Artculo 9. Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignar por escrito que
la documentacin aportada le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la
obra contratada, o en caso contrario, solicitar las aclaraciones pertinentes.
Plan de seguridad e higiene
Artculo10. EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecucin conteniendo, en su
caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentar el Plan de Seguridad e Higiene de la
obra a la aprobacin del Aparejador o Arquitecto Tcnico de la direccin facultativa.
Proyecto de control de calidad
Artculo 11. El Constructor tendr a su disposicin el Proyecto de Control de Calidad, si
para la obra fuera necesario, en el que se especificarn las caractersticas y requisitos
que debern cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para la recepcin
de los materiales, segn estn avalados o no por sellos marcas e calidad; ensayos,
anlisis y pruebas a realizar, determinacin de lotes y otros parmetros definidos en el
Proyecto por el Arquitecto o Aparejador de la Direccin facultativa.
Oficina en la obra
Artculo 12. EI Constructor habilitar en la obra una oficina en la que existir una mesa
o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha
oficina tendr siempre el Contratista a disposicin de la Direccin Facultativa:

144

EI Proyecto de Ejecucin completo, incluidos los complementos que en su caso
redacte el Arquitecto.
La Licencia de Obras.
EI Libro de rdenes y Asistencia.
EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si hay para la obra.
EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si hay para la obra.
EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el Trabajo.
La documentacin de los seguros suscritos por el Constructor.
Dispondr adems el Constructor una oficina para la Direccin facultativa,
convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a
cualquier hora de la jornada.
Representacin del contratista. Jefe de obra
Artculo 13. EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona
designada como delegado suyo en la obra, que tendr el carcter de J efe de Obra de la
misma, con dedicacin plena y con facultades para representarle y adoptar en todo
momento cuantas decisiones competan a la contrata.
Sern sus funciones las del Constructor segn se especifica en el artculo 5.
Cuando la importancia de las obras lo requiera y as se consigne en el Pliego de
"Condiciones particulares de ndole facultativa", el Delegado del Contratista ser un
facultativo de grado superior o grado medio, segn los casos.
EI Pliego de Condiciones particulares determinar el personal facultativo o especialista
que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mnimo, y el tiempo de
dedicacin comprometido.
EI incumplimiento de esta obligacin o, en general, la falta de calificacin suficiente
por parte del personal segn la naturaleza de los trabajos, facultar al Arquitecto para
ordenar la paralizacin de las obras sin derecho a reclamacin alguna, hasta que se
subsane la deficiencia.
Presencia del constructor en la obra
Artculo 14. EI J efe de Obra, por si o por medio de sus tcnicos, o encargados estar
presente durante la jornada legal de trabajo y acompaar al Arquitecto o al Aparejador
o Arquitecto Tcnico, en las visitas que hagan a las obras, ponindose a su disposicin
para la prctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrndoles
los datos precisos para la comprobacin de mediciones y liquidaciones.
Trabajos no estipuladas expresamente
Artculo 15. Es obligacin de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena
construccin y aspecto de las obras, aun cuando no se halle expresamente determinado

145

en los Documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espritu y recta
interpretacin, lo disponga el Arquitecto dentro de los lmites de posibilidades que los
presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecucin.
En defecto de especificacin en el Pliego de Condiciones Particulares, se entender que
requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor,
toda variacin que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en ms del
20 por 100 del total del presupuesto en ms de un 10 por 100.
Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del proyecto
Artculo 16. EI Constructor podr requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto
Tcnico, segn sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se
precisen para la correcta interpretacin y ejecucin de lo proyectado. Cuando se trate de
aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones
de los planos o croquis, las rdenes e instrucciones correspondientes se comunicarn
precisamente por escrito al Constructor, estando ste obligado a su vez a devolver los
originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurar al pie de todas
las rdenes, avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Tcnico
como del Arquitecto.
Cualquier reclamacin que en contra de las disposiciones tomadas por stos crea
oportuno hacer el Constructor, habr de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres
das, a quin la hubiere dictado, el cual dar al Constructor el correspondiente recibo, si
ste lo solicitase.
Reclamaciones contra las rdenes de la direccin facultativa
Artculo 17. Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las rdenes o
instrucciones dimanadas de la Direccin Facultativa, slo podr presentarlas, a travs
del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden econmico y de acuerdo con las
condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.
Contra disposiciones de orden tcnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto
Tcnico, no se admitir reclamacin alguna, pudiendo el Contratista salvar su
responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposicin razonada dirigida al
Arquitecto, el cual podr limitar su contestacin al acuse de recibo, que en todo caso
ser obligatorio para este tipo de reclamaciones.
Recusacin por el contratista del personal nombrado por el arquitecto
Artculo 18. EI Constructor no podr recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal
encargado por stos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad
se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.

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Cuando se crea perjudicado por la labor de stos proceder de acuerdo con lo estipulado
en el artculo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni
perturbarse la marcha de los trabajos.
Faltas del personal
Artculo 19. EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones,
manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha
de los trabajos, podr requerir al Contratista para que aparte de la obra a los
dependientes u operarios causantes de la perturbacin.
Subcontratas
Artculo 20. EI Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra a otros
contratistas e industriales, con sujecin en su caso, a lo estipulado en el Pliego de
Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general
de la obra.
EPGRAFE 3: RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE
INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIN
Daos materiales
Artculo 21. Las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el proceso de la
edificacin respondern frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los
edificios o partes de los mismos, en el caso de que sean objeto de divisin, de los
siguientes daos materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados,
contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de
stas:
a) Durante diez aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o
defectos que afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de
carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia
mecnica y la estabilidad del edificio.
b) Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o
defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el
incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de la L.O.E.
El constructor tambin responder de los daos materiales por vicios o defectos de
ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras dentro del
plazo de un ao.
Responsabilidad civil
Artculo 22. La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e individualizada,
tanto por actos u omisiones de propios, como por actos u omisiones de personas por las

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que se deba responder. No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los
daos materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas sin que
pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente en el dao producido, la
responsabilidad se exigir solidariamente. En todo caso, el promotor responder
solidariamente con los dems agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los
daos materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construccin.
Sin perjuicio de las medidas de intervencin administrativas que en cada caso procedan,
la responsabilidad del promotor que se establece en la Ley de Ordenacin de la
Edificacin se extender a las personas fsicas o jurdicas que, a tenor del contrato o de
su intervencin decisoria en la promocin, acten como tales promotores bajo la forma
de promotor o gestor de cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras
anlogas.
Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un proyectista, los
mismos respondern solidariamente.
Los proyectistas que contraten los clculos, estudios, dictmenes o informes de otros
profesionales, sern directamente responsables de los daos que puedan derivarse de su
insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudieran
ejercer contra sus autores.
El constructor responder directamente de los daos materiales causados en el edificio
por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o tcnica,
negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra y dems
personas fsicas o jurdicas que de l dependan.
Cuando el constructor subcontrate con otras personas fsicas o jurdicas la ejecucin de
determinadas partes o instalaciones de la obra, ser directamente responsable de los
daos materiales por vicios o defectos de su ejecucin, sin perjuicio de la repeticin a
que hubiere lugar.
El director de obra y el director de la ejecucin de la obra que suscriba el certificado
final de obra sern responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento. Quien
acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las
responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del
proyecto, sin perjuicio de la repeticin que pudiere corresponderle frente al proyectista.
Cuando la direccin de obra se contrate de manera conjunta a ms de un tcnico, los
mismos respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos
corresponda.
Las responsabilidades por daos no sern exigibles a los agentes que intervengan en el
proceso de la edificacin, si se prueba que aquellos fueron ocasionados por caso
fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el dao.

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Las responsabilidades a que se refiere este artculo se entienden sin perjuicio de las que
alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme
al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artculos 1.484 y siguientes del
Cdigo Civil y dems legislacin aplicable a la compraventa.
EPGRAFE 4: PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJ OS,
MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
Caminos y accesos
Artculo 23. EI Constructor dispondr por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento
o vallado de sta y su mantenimiento durante la ejecucin de la obra. EI Aparejador o
Arquitecto Tcnico podr exigir su modificacin o mejora.
Replanteo
Artculo 24. EI Constructor iniciar las obras con el replanteo de las mismas en el
terreno, sealando las referencias principales que mantendr como base de ulteriores
replanteos parciales. Dichos trabajos se considerar a cargo del Contratista e incluidos
en su oferta. EI Constructor someter el replanteo a la aprobacin del Aparejador o
Arquitecto Tcnico y una vez esto haya dado su conformidad preparar un acta
acompaada de un plano que deber ser aprobada por el Arquitecto, siendo
responsabilidad del Constructor la omisin de este trmite.
Inicio de la obra. Ritmo de ejecucin de los trabajos
Artculo 25. EI Constructor dar comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego
de Condiciones Particulares, desarrollndolas en la forma necesaria para que dentro de
los perodos parciales en aqul sealados queden ejecutados los trabajos
correspondientes y, en consecuencia, la ejecucin total se lleve a efecto dentro del plazo
exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deber el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al
Aparejador o Arquitecto Tcnico del comienzo de los trabajos al menos con tres das de
antelacin.
Orden de los trabajos
Artculo 26. En general, la determinacin del orden de los trabajos es facultad de la
contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden tcnico, estime
conveniente su variacin la Direccin Facultativa.
Facilidades para otros contratistas
Artculo 27. De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista
General deber dar todas las facilidades razonables para la realizacin de los trabajos
que le sean encomendados a todos los dems Contratistas que intervengan en la obra.

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Ello sin perjuicio de las compensaciones econmicas a que haya lugar entre Contratistas
por utilizacin de medios auxiliares o suministros de energa u otros conceptos.
En caso de litigio, ambos Contratistas estarn a lo que resuelva la Direccin Facultativa.
Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor
Articulo 28. Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente,
ampliar el Proyecto, no se interrumpirn los trabajos, continundose segn las
instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto
Reformado.
EI Constructor est obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la
Direccin de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o
cualquier otra obra de carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo
importe le ser consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de
acuerdo con lo que se convenga.
Prorroga por cause de fuerza mayor
Articulo 29. Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del
Constructor, ste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le
fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgar una prorroga
proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del
Arquitecto. Para ello, el Constructor expondr, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa
que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originara
en los plazos acordados, razonando debidamente la prrroga que por dicha causa
solicita.
Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de la obra
Articulo 30. EI Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras
estipulados, alegando como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin
Facultativa, a excepcin del caso en que habindolo solicitado por escrito no se le
hubiesen proporcionado.
Condiciones generales de ejecucin de los trabajos
Articulo 31. Todos los trabajos se ejecutarn con estricta sujecin al Proyecto, a las
modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las rdenes e
instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el
Aparejador o Arquitecto Tcnico al Constructor, dentro de las limitaciones
presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artculo 15.
Documentacin de obras ocultas

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Articulo 32. De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la
terminacin del edificio, se levantarn los planos precisos para que queden
perfectamente definidos; estos documentos se extendern por triplicado, entregndose:
uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos
por los tres. Dichos planos, que debern ir suficientemente acotados, se considerarn
documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.
Trabajos defectuosos
Articulo 33. EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones
exigidas en las "Condiciones generales y particulares de ndole Tcnica" del Pliego de
Condiciones y realizar todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo
especificado tambin en dicho documento.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva del edificio, es responsable de la
ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en stos
puedan existir por su mala ejecucin o por la deficiente calidad de los materiales
empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que
compete al Aparejador o Arquitecto Tcnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos
hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entendern
extendidas y abonadas a buena cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto
Tcnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales
empleados o los aparatos colocados no renen las condiciones preceptuadas, ya sea en
el curso de la ejecucin de los trabajos, o finalizados stos, y antes de verificarse la
recepcin definitiva de la obra, podr disponer que las partes defectuosas sean
demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la
contrata. Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la demolicin y
reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Arquitecto de la obra, quien
resolver.
Vicios ocultos
Artculo 34. Si el Aparejador o Arquitecto Tcnico tuviese fundadas razones para creer
en la existencia de vicios ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar
efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepcin definitiva, los ensayos,
destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga
defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitecto.
Los gastos que se ocasionen sern de cuenta del Constructor, siempre que los vicios
existan realmente, en caso contrario sern a cargo de la Propiedad.
De los materiales y de los aparatos. Su procedencia

151

Artculo 35. EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de
todas las clases en los puntos que crea conveniente, excepto en los casos en que el
Pliego Particular de Condiciones Tcnicas precepte una procedencia determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deber
presentar al Aparejador o Arquitecto Tcnico una lista completa de los materiales y
aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre
marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
Presentacin de muestras
Articulo 36. A peticin del Arquitecto, el Constructor le presentar las muestras de los
materiales siempre con la antelacin prevista en el Calendario de la Obra.
Materiales no utilizables
Articulo 37. EI Constructor, a su costa, transportar y colocar, agrupndolos
ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de las excavaciones,
derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
Se retirarn de sta o se llevarn al vertedero, cuando as estuviese establecido en el
Pliego de Condiciones Particulares vigente en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarn de ella cuando as lo
ordene el Aparejador o Arquitecto Tcnico, pero acordando previamente con el
Constructor su justa tasacin, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los
gastos de su transporte.
Materiales y aparatos defectuosos
Articulo 38. Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de
la calidad prescrita en este Pliego, o no tuvieran la preparacin en l exigida o, en fin,
cuando la falta de prescripciones formales de aqul, se reconociera o demostrara que no
eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto
Tcnico, dar orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las
condiciones o llenen el objeto a que se destinen.
Si a los quince (15) das de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que
no estn en condiciones, no ha sido cumplida, podr hacerlo la Propiedad cargando los
gastos a la contrata.
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero
aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirn pero con la rebaja del precio que aqul
determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.
Gastos ocasionados por pruebas y ensayos

152

Artculo 39. Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o
elementos que intervengan en la ejecucin de las obras, sern de cuenta de la contrata.
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes
garantas podr comenzarse de nuevo a cargo del mismo.
Limpieza de las obras
Artculo 40. Es obligacin del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores,
tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer las instalaciones
provisionales que no sean necesarias, as como adoptar las medidas y ejecutar todos los
trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto.
Obras sin prescripciones
Articulo 41. En la ejecucin de trabajos que entran en la construccin de las obras y
para los cuales no existan prescripciones consignadas explcitamente en este Pliego ni
en la restante documentacin del Proyecto, el Constructor se atendr, en primer trmino,
a las instrucciones que dicte la Direccin Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a
las reglas y prcticas de la buena construccin.
EPGRAFE 5: DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJ AS ACTA
DE RECEPCIN
Acta de recepcin
Artculo 42. La recepcin de la obra es el acto por el cual el constructor una vez
concluida sta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por ste. Podr
realizarse con o sin reservas y deber abarcar la totalidad de la obra o fases completas y
terminadas de la misma, cuando as se acuerde por las partes.
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el
constructor, y en la misma se har constar:
a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y
terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecucin material de la obra.
d) La declaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas, especificando, en su
caso, stas de manera objetiva, y el plazo en que debern quedar subsanados los
defectos observados.
Una vez subsanados los mismos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los
firmantes de la recepcin.

153

e) Las garantas que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus
responsabilidades.
f) Se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el director de obra (arquitecto) y
el director de la ejecucin de la obra (aparejador) y la documentacin justificativa del
control de calidad realizado.
El promotor podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est
terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo
deber ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo para
efectuar la recepcin.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar dentro de los
treinta das siguientes a la fecha de su terminacin, acreditada en el certificado final de
obra, plazo que se contar a partir de la notificacin efectuada por escrito al promotor.
La recepcin se entender tcitamente producida si transcurridos treinta das desde la
fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado
por escrito.
De las recepciones provisionales
Articulo 43. Esta se realizar con la intervencin de la Propiedad, del Constructor, del
Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Tcnico. Se convocar tambin a los restantes
tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en
aspectos parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta con tantos
ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos.
Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si las obras se hallasen en
estado de ser admitidas. Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin Facultativa
extendern el correspondiente Certificado de final de obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar en el acta y se
darn al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados,
fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuar un nuevo
reconocimiento a fin de proceder a la recepcin provisional de la obra.
Si el Constructor no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con prdida
de la fianza.
Documentacin final
Articulo 44. EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los tcnicos que hubieren
intervenido en la obra, redactarn la documentacin final de las obras, que se facilitar a
la Propiedad. Dicha documentacin se adjuntar, al acta de recepcin, con la relacin

154

identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as
como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus
instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicacin. Esta
documentacin constituir el Libro del Edificio, que ha ser encargada por el promotor,
ser entregada a los usuarios finales del edificio.
A su vez dicha documentacin se divide en:
Documentacin de seguimiento de la obra
Dicha documentacin segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin se compone de:
Libro de rdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto
461/1971 de 11 de marzo.
Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, segn el Real Decreto
1627/1997 de 24 de octubre.
Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autorizadas por el
director de la obra.
Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso, de otras
autorizaciones administrativas.
La documentacin de seguimiento ser depositada por el director de la obra en el
COAG.
Documentacin de control de la obra
Su contenido cuya recopilacin es responsabilidad del director de ejecucin de obra, se
compone de:
Documentacin de control, que debe corresponder a lo establecido en el
proyecto, ms sus anejos y modificaciones.
Documentacin, instrucciones de uso y mantenimiento, as como garantas de
los materiales y suministros que debe ser proporcionada por el constructor,
siendo conveniente recordrselo fehacientemente.
En su caso, documentacin de calidad de las unidades de obra, preparada por el
constructor y autorizada por el director de ejecucin en su colegio profesional.
Certificado final de obra
Este se ajustar al modelo publicado en el Decreto 462/1971 de 11 de marzo, del
Ministerio de Vivienda, en donde el director de la ejecucin de la obra certificar haber
dirigido la ejecucin material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente
la construccin y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la
documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de buena construccin.
El director de la obra certificar que la edificacin ha sido realizada bajo su direccin,
de conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la documentacin tcnica que lo

155

complementa, hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las
instrucciones de uso y mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirn como anejos los siguientes documentos:
Descripcin de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se
hubiesen introducido durante la obra haciendo constar su compatibilidad con las
condiciones de la licencia.
Relacin de los controles realizados.
Medicin definitiva de los trabajos y liquidacin provisional de la obra
Articulo 45. Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por el
Aparejador o Arquitecto Tcnico a su medicin definitiva, con precisa asistencia del
Constructor o de su representante. Se extender la oportuna certificacin por triplicado
que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servir para el abono por la Propiedad del
saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza (segn lo estipulado en
el Art. 6 de la L.O.E.)
Plazo de garanta
Artculo 46. EI plazo de garanta deber estipularse en el Pliego de Condiciones
Particulares y en cualquier caso nunca deber ser inferior a nueve meses (un ao con
Contratos de las Administraciones Pblicas).
Conservacin de las obras recibidas provisionalmente
Articulo 47. Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido entre
las recepciones provisional y definitiva, corrern a cargo del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepcin definitiva, la guardera,
limpieza y reparaciones causadas por el uso corrern a cargo del propietario y las
reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, sern a cargo de la
contrata.
De la recepcin definitiva
Articulo 48. La recepcin definitiva se verificar despus de transcurrido el plazo de
garanta en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de
cuya fecha cesar la obligacin del Constructor de reparar a su cargo aquellos
desperfectos inherentes a la normal conservacin de los edificios y quedarn slo
subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la
construccin.
Prrroga del plazo de garanta
Articulo 49. Si al proceder al reconocimiento para la recepcin definitiva de la obra, no
se encontrase sta en las condiciones debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva y el

156

Arquitecto-Director marcar al Constructor los plazos y formas en que debern
realizarse las obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podr resolverse el
contrato con prdida de la fianza.
De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida
Artculo 50. En el caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado a
retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la maquinaria,
medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese
concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con los
trmites establecidos en este Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de garanta se
recibirn definitivamente segn lo dispuesto en este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Arquitecto
Director, se efectuar una sola y definitiva recepcin.
CAPITULO III: DISPOSICIONES ECONMICAS PLIEGO GENERAL
EPGRAFE 1: PRINCIPIO GENERAL
Articulo 51. Todos los que intervienen en el proceso de construccin tienen derecho a
percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuacin con arreglo a
las condiciones contractualmente establecidas. La propiedad, el contratista y, en su caso,
los tcnicos pueden exigirse recprocamente las garantas adecuadas al cumplimiento
puntual de sus obligaciones de pago.
EPGRAFE 2: FIANZAS
Articulo 52. EI contratista prestar fianza con arreglo a alguno de los siguientes
procedimientos segn se estipule:
a) Depsito previo, en metlico, valores, o aval bancario, por importe entre el 4 por 100
y el 10 por 100 del precio total de contrata.
b) Mediante retencin en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual
proporcin.
El porcentaje de aplicacin para el depsito o la retencin se fijar en el Pliego de
Condiciones Particulares.
Fianza en subasta pblica
Articulo 53. En el caso de que la obra se adjudique por subasta pblica, el depsito
provisional para tomar parte en ella se especificar en el anuncio de la misma y su
cuanta ser de ordinario, y salvo estipulacin distinta en el Pliego de Condiciones

157

particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mnimo, del
total del Presupuesto de contrata.
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecucin de una obra o servicio para la
misma, deber depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que
se determine en el Pliego de Condiciones
Particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se seale y, en su defecto, su importe
ser el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicacin de las
formas especificadas en el apartado anterior.
EI plazo sealado en el prrafo anterior, y salvo condicin expresa establecida en el
Pliego de Condiciones particulares, no exceder de treinta das naturales a partir de la
fecha en que se le comunique la adjudicacin, y dentro de l deber presentar el
adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitucin de la fianza a que se
refiere el mismo prrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dar lugar a que se declare nula la
adjudicacin, y el adjudicatario perder el depsito provisional que hubiese hecho para
tomar parte en la subasta.
Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza
Articulo 54. Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para
ultimar la obra en las condiciones contratadas. El Arquitecto Director, en nombre y
representacin del propietario, los ordenar ejecutar a un tercero, o, podr realizarlos
directamente por administracin, abonando su importe con la fianza depositada, sin
perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe
de la fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de
obra que no fuesen de recibo.
Devolucin de fianzas
Articulo 55. La fianza retenida ser devuelta al Contratista en un plazo que no exceder
de treinta (30) das una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de la obra. La
propiedad podr exigir que el Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus
deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como salarios, suministros,
subcontratos...
Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse
Articulo 56. Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a
hacer recepciones parciales, tendr derecho el Contratista a que se le devuelva la parte
proporcional de la fianza.
EPGRAFE 3: DE LOS PRECIOS

158

Composicin de los precios unitarios
Articulo 57. EI clculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de
sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
Se considerarn costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene
directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la
unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.
c) Los equipos y sistemas tcnicos de seguridad e higiene para la prevencin y
proteccin de accidentes y enfermedades profesionales.
d) Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el
accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la
ejecucin de la unidad de obra.
e) Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones, sistemas y
equipos anteriormente citados.
Se considerarn costes indirectos:
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificacin de
almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los
del personal tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los
imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos.
Se considerarn gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la
Administracin, legalmente establecidas. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de
los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administracin pblica
este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
Beneficio industrial:
EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las
anteriores partidas en obras para la Administracin.
Precio de ejecucin material:
Se denominar Precio de Ejecucin material el resultado obtenido por la suma de los
anteriores conceptos a excepcin del Beneficio Industrial.
Precio de Contrata:

159

EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los Indirectos, los Gastos
Generales y el Beneficio Industrial.
EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no integra el precio.
Precios de contrata. Importe de contrata
Artculo 58. En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja
cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se entiende por
Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio
de Ejecucin material, ms el tanto por ciento (%) sobre este ltimo precio en concepto
de Beneficio Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, en 6 por
100, salvo que en las Condiciones Particulares se establezca otro distinto.
Precios contradictorios
Artculo 59. Se producirn precios contradictorios slo cuando la Propiedad por medio
del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las
previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.
EI Contratista estar obligado a efectuar los cambios.
A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Arquitecto y el
Contratista antes de comenzar la ejecucin de los trabajos y en el plazo que determine el
Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se acudir, en primer lugar,
al concepto ms anlogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar
al banco de precios de uso ms frecuente en la localidad.
Los contradictorios que hubiere se referirn siempre a los precios unitarios de la fecha
del contrato.
Reclamacin de aumento de precios
Articulo 60. Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la
reclamacin u observacin oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u omisin
reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto
que sirva de base para la ejecucin de las obras.
Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
Artculo 61. En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres del pas
respecto de la aplicacin de los precios o de la forma de medir las unidades de obras
ejecutadas, se estar a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones
Tcnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares Tcnicas.
De la revisin de los precios contratados

160

Artculo 62. Contratndose las obras a riesgo y ventura, no se admitir la revisin de los
precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por
realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100)
del importe total del presupuesto de Contrato.
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuar la
correspondiente revisin de acuerdo con la frmula establecida en el Pliego de
Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en ms que resulte por
la variacin del IPC superior al 3 por 100.
No habr revisin de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos
fijados en el Calendario de la oferta.
Acopio de materiales
Artculo 63. EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o
aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva
propiedad de ste; de su guarda y conservacin ser responsable el Contratista.
EPGRAFE 4: OBRAS POR ADMINISTRACIN
Administracin
Artculo 64. Se denominan Obras por Administracin aquellas en las que las gestiones
que se precisan para su realizacin las lleva directamente el propietario, bien por si o
por un representante suyo o bien por mediacin de un constructor.
Las obras por administracin se clasifican en las dos modalidades siguientes:
a) Obras por administracin directa
Articulo 65. Se denominas 'Obras por Administracin directa" aquellas en las que el
Propietario por s o por mediacin de un representante suyo, que puede ser el propio
Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las
gestiones precisas para la ejecucin de la obra, adquiriendo los materiales, contratando
su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones
precisas para que el personal y los obreros contratados por l puedan realizarla; en estas
obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realizacin, es un mero
dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autnomo contratado
por l, que es quien rene en s, por tanto, la doble personalidad de propietario y
Contratista.
b) Obras por administracin delegada o indirecta

161

Articulo 66. Se entiende por 'Obra por Administracin delegada o indirecta" la que
convienen un Propietario y un Constructor para que ste, por cuenta de aqul y como
delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.
Son por tanto, caractersticas peculiares de las "Obras por Administracin delegada o
indirecta las siguientes:
a) Por parte del Propietario, la obligacin de abonar directamente o por mediacin del
Constructor todos los gastos inherentes la realizacin de los trabajos convenidos,
reservndose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por s o por medio del
Arquitecto-Director en su representacin, el orden y la marcha de los trabajos, la
eleccin de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma,
todos los elementos que crea preciso para regular la realizacin de los trabajos
convenidos.
b) Por parte del Constructor, la obligacin de llevar la gestin prctica de los trabajos,
aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma,
todo lo que, en armona con su cometido, se requiera para la ejecucin de los trabajos,
percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe
total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor.
Liquidacin de obras por administracin
Artculo 67. Para la liquidacin de los trabajos que se ejecuten por administracin
delegada o indirecta, regirn las normas que a tales fines se establezcan en las
"Condiciones particulares de ndole econmica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las
cuentas de administracin las presentar el Constructor al Propietario, en relacin
valorada a la que deber acompaarse y agrupados en el orden que se expresan los
documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto
Tcnico:
a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento
adecuado que justifique el depsito o el empleo de dichos materiales en la obra.
b) Las nminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislacin
vigente, especificando el nmero de horas trabajadas en las obra por los operarios de
cada oficio y su categora, acompaando. a dichas nminas una relacin numrica de los
encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones
especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el
plazo de tiempo a que correspondan las nminas que se presentan.
c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de
retirada de escombros.

162

d) Los recibos de licencias, impuestos y dems cargas inherentes a la obra que haya
pagado o en cuya gestin haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre
de cuenta del Propietario.
A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestin o pago haya
intervenido el Constructor se le aplicar, a falta de convenio especial, un quince por
ciento (15 por 100), entendindose que en este porcentaje estn incluidos los medios
auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al
Constructor originen los trabajos por administracin que realiza y el Beneficio
Industrial del mismo.
Abono al constructor de las cuentas de administracin delegada
Articulo 68. Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de
Administracin delegada los realizar el Propietario mensualmente segn las partes de
trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante.
Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Tcnico redactar, con igual
periodicidad, la medicin de la obra realizada, valorndola con arreglo al presupuesto
aprobado. Estas valoraciones no tendrn efectos para los abonos al Constructor salvo
que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.
Normas para la adquisicin de los materiales y aparatos
Articulo 69. No obstante las facultades que en estos trabajos por Administracin
delegada se reserva el Propietario para la adquisicin de los materiales y aparatos, si al
Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deber presentar al
Propietario, o en su representacin al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de
los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobacin antes de
adquirirlos.
Del constructor en el bajo rendimiento de los obreros
Artculo 70. Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe
presentar el Constructor al Arquitecto-Director, ste advirtiese que los rendimientos de
la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen
notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para
unidades de obra iguales o similares, se lo notificar por escrito al Constructor, con el
fin de que ste haga las gestiones precisas para aumentar la produccin en la cuanta
sealada por el Arquitecto-Director.
Si hecha esta notificacin al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no
llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia,
rebajando su importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos antes
expresados correspondera abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que
preceptivamente deben efectursele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en
cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someter el caso a arbitraje.

163

Responsabilidades del constructor
Artculo 71. En los trabajos de "Obras por Administracin delegada", el Constructor
solo ser responsable de los efectos constructivos que pudieran tener los trabajos o
unidades por l ejecutadas y tambin de los accidentes o perjuicios que pudieran
sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas
que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado
en el artculo 70 precedente, no ser responsable del mal resultado que pudiesen dar los
materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artculo.
En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor est obligado a reparar por su
cuenta los trabajos defectuosos y a responder tambin de los accidentes o perjuicios
expresados en el prrafo anterior.
EPGRAFE 5: VALORACIN Y ABONO DE LOS TRABAJ OS
Formas de abono de las obras
Articulo 72. Segn la modalidad elegida para la contratacin de las obras y salvo que en
el Pliego Particular de Condiciones econmicas se precepte otra cosa, el abono de los
trabajos se efectuar as:
1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cifra previamente fijada como base de la
adjudicacin, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el
adjudicatario.
2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por unidad de obra es
invariable y se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el nmero de
unidades ejecutadas.
Previa medicin y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del
precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano
para cada una de ellas, se abonar al Contratista el importe de las comprendidas en los
trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujecin a los documentos que
constituyen el Proyecto, los que servirn de base para la medicin y valoracin de las
diversas unidades.
3. Tanto variable por unidad de obra. Segn las condiciones en que se realice y los
materiales diversos empleados en su ejecucin de acuerdo con las rdenes del
Arquitecto-Director.
Se abonar al Contratista en idnticas condiciones al caso anterior.
4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente
"Pliego General de Condiciones econmicas" determina.
5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato.

164

Relaciones valoradas y certificaciones
Articulo 73. En cada una de las pocas o fechas que se fijen en el contrato o en los
'Pliegos de Condiciones Particulares" que rijan en la obra, formar el Contratista una
relacin valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, segn la medicin
que habr practicado el Aparejador.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorar aplicando
al resultado de la medicin general, cbica, superficial, lineal, ponderada o numeral
correspondiente para cada unidad de obra, los precios sealados en el presupuesto para
cada una de ellas, teniendo presente adems lo establecido en el presente "Pliego
General de Condiciones econmicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a
las obras accesorias y especiales, etc. AI Contratista, que podr presenciar la
mediciones necesarias para extender dicha relacin se le facilitarn por el Aparejador
los datos correspondientes de la relacin valorada, acompandolos de una nota de
envo, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) das a partir de la fecha del recibo
de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su
conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que
considere oportunas.
Dentro de los diez (10) das siguientes a su recibo, el Arquitecto- Director aceptar o
rechazar las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su
resolucin, pudiendo ste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la
resolucin del Arquitecto- Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de
Condiciones Facultativas y Legales".
Tomando como base la relacin valorada indicada en el prrafo anterior, expedir el
Arquitecto-Director la certificacin de las obras ejecutadas. De su importe se deducir
el tanto por ciento que para la construccin de la fianza se haya preestablecido. EI
material acopiado a pie de obra por indicacin expresa y por escrito del Propietario,
podr certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios
que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de
contrata.
Las certificaciones se remitirn al Propietario, dentro del mes siguiente al perodo a que
se refieren, y tendrn el carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las
rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidacin final, no suponiendo
tampoco dichas certificaciones aprobacin ni recepcin de las obras que comprenden.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la
valoracin se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las
certificaciones se extendern al origen.
Mejoras de obras libremente ejecutadas

165

Artculo 74. Cuando el Contratista, incluso con autorizacin del Arquitecto-Director,
emplease materiales de ms esmerada preparacin o de mayor tamao que el sealado
en el Proyecto o sustituyese una clase de fbrica con otra que tuviese asignado mayor
precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general,
introdujese en sta y sin pedrsela, cualquiera otra modificacin que sea beneficiosa a
juicio del Arquitecto-Director, no tendr derecho, sin embargo, ms que al abono de lo
que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta
sujecin a la proyectada y contratada o adjudicada.
Abono de trabajos presupuestados con partida alzada
Artculo 75. Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de ndole
econmica", vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida
alzada, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a
continuacin se expresan:
a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas
mediante partida alzada, se abonarn previa medicin y aplicacin del precio
establecido.
b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecern
precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares
contratados.
c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida
alzada se abonar ntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de
la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el
Arquitecto-Director indicar al Contratista y con anterioridad a su ejecucin, el
procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad ser de
Administracin, valorndose los materiales y jornales a los precios que figuren en el
Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecucin
convengan las dos partes, incrementndose su importe total con el porcentaje que se fije
en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio
Industrial del Contratista.
Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados
Artculo 76. Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase de
trabajos de cualquiera ndole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean
de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendr el
Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que
ocasionen, los cuales le sern abonados por el Propietario por separado de la Contrata.
Adems de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonar
juntamente con ellos el tanto por ciento del importe total que, en su caso, se especifique
en el Pliego de Condiciones Particulares.

166

Pagos
Artculo 77. Los pagos se efectuarn por el Propietario en los plazos previamente
establecidos, y su importe corresponder precisamente al de las certificaciones de obra
conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquellos.
Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta
Artculo 78. Efectuada la recepcin provisional y si durante el plazo de garanta se
hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se proceder as:
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa
justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el
Arquitecto-Director exigiera su realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados
a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en
los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos
precios fuesen inferiores a los que rijan en la poca de su realizacin; en caso contrario,
se aplicarn estos ltimos.
2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados
por el uso del edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho plazo por el
Propietario, se valorarn y abonarn a los precios del da, previamente acordados.
3. Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por
deficiencia de la construccin o de la calidad de los materiales, nada se abonar por
ellos al Contratista.
EPGRAFE 6: INDEMNIZACIONES MUTUAS
Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras
Artculo 79. La indemnizacin por retraso en la terminacin se establecer en un tanto
por mil del importe total de los trabajos contratados, por cada da natural de retraso,
contados a partir del da de terminacin fijado en el Calendario de obra, salvo lo
dispuesto en el Pliego Particular del presente proyecto. Las sumas resultantes se
descontarn y retendrn con cargo a la fianza.
Demora de los pagos por parte del propietario
Artculo 80. Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del
mes siguiente al que corresponde el plazo convenido el Contratista tendr adems el
derecho de percibir el abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se defina en el
Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del
retraso y sobre el importe de la mencionada certificacin.
Si an transcurrieran dos meses a partir del trmino de dicho plazo de un mes sin
realizarse dicho pago, tendr derecho el Contratista a la resolucin del contrato,

167

procedindose a la liquidacin correspondiente de las obras ejecutadas y de los
materiales acopiados, siempre que stos renan las condiciones preestablecidas y que su
cantidad no exceda de la necesaria para la terminacin de la obra contratada o
adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazar toda solicitud de resolucin del
contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en
la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la
parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecucin que tenga sealado en el
contrato.
EPGRAFE 7: VARIOS
Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra
Artculo 76. No se admitirn mejoras de obra, ms que en el caso en que el Arquitecto-
Director haya ordenado por escrito la ejecucin de trabajos nuevos o que mejoren la
calidad de los contratados, as como la de los materiales y aparatos previstos en el
contrato. Tampoco se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo
caso de error en las mediciones del Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene,
tambin por escrito, la ampliacin de las contratadas.
En todos estos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes
de su ejecucin o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades
mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los
aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las
unidades contratadas.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto- Director
introduzca innovaciones que supongan una reduccin apreciable en los importes de las
unidades de obra contratadas.
Unidades de obra defectuosas, pero aceptables
Articulo 77. Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero
aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, ste determinar el precio o
partida de abono despus de or al Contratista, el cual deber conformarse con dicha
resolucin, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecucin, prefiera demoler
la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
Seguro de las obras
Artculo 78. EI Contratista estar obligado a asegurar la obra contratada durante todo el
tiempo que dure su ejecucin hasta la recepcin definitiva; la cuanta del seguro
coincidir en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados.

168

EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresar
en cuenta a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se
construya, y a medida que sta se vaya realizando.
EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuar por certificaciones, como el
resto de los trabajos de la construccin. En ningn caso, salvo conformidad expresa del
Contratista, hecho en documento pblico, el Propietario podr disponer de dicho
importe para menesteres distintos del de reconstruccin de la parte siniestrada.
La infraccin de lo anteriormente expuesto ser motivo suficiente para que el
Contratista pueda resolver el contrato, con devolucin de fianza, abono completo de
gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnizacin equivalente al importe de los
daos causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero slo
en proporcin equivalente a lo que suponga la indemnizacin abonada por la Compaa
Aseguradora, respecto al importe de los daos causados por el siniestro, que sern
tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director.
En las obras de reforma o reparacin, se fijarn previamente la porcin de edificio que
debe ser asegurada y su cuanta, y si nada se prev, se entender que el seguro ha de
comprender toda la parte del edificio afectada por la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en la pliza o plizas de Seguros,
los pondr el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al
objeto de recabar de ste su previa conformidad o reparos.
Adems se han de establecer garantas por daos materiales ocasionados por vicios y
defectos de la construccin, segn se describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la
L.O.E.
Conservacin de la obra
Artculo 79. Si el Contratista, siendo su obligacin, no atiende a la conservacin de Ia
obra durante el plazo de garanta, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por
el Propietario antes de la recepcin definitiva, el Arquitecto-Director, en representacin
del Propietario, podr disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia
guardera, limpieza y todo lo que fuese menester para su buena conservacin,
abonndose todo ello por cuenta de la Contrata.
Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminacin de las obras, como
en el caso de resolucin del contrato, est obligado a dejarlo desocupado y limpio en el
plazo que el Arquitecto Director fije.
Despus de la recepcin provisional del edificio y en el caso de que la conservacin del
edificio corra a cargo del Contratista, no deber haber en l ms herramientas, tiles,
materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardera y limpieza y para los
trabajos que fuese preciso ejecutar.

169

En todo caso, ocupado o no el edificio, est obligado el Contratista a revisar y reparar la
obra, durante el plazo expresado, procediendo en la forma prevista en el presente
"Pliego de Condiciones Econmicas".
Uso del contratista de edificio o bienes del propietario
Artculo 80. Cuando durante la ejecucin de las obras ocupe el Contratista, con la
necesaria y previa autorizacin del Propietario, edificios o haga uso de materiales o
tiles pertenecientes al mismo, tendr obligacin de repararlos y conservarlos para hacer
entrega de ellos a la terminacin del contrato, en perfecto estado de conservacin,
reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnizacin por esta
reposicin ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya
utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o
edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el prrafo anterior,
lo realizar el Propietario a costa de aqul y con cargo a la fianza.
Pago de arbitrios
El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas,
alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecucin de las obras y
por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, corrern a cargo de la
contrata, siempre que en las condiciones particulares del Proyecto no se estipule lo
contrario.
Garantas por daos materiales ocasionados por vicios y defectos de la construccin
Artculo 81. El rgimen de garantas exigibles para las obras de edificacin se har
efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (el apartado c)
exigible para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda segn disposicin
adicional segunda de la L.O.E.), teniendo como referente a las siguientes garantas:
a) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante un ao, el
resarcimiento de los daos causados por vicios o defectos de ejecucin que afecten a
elementos de terminacin o acabado de las obras, que podr ser sustituido por la
retencin por el promotor de un 5% del importe de la ejecucin material de la obra.
b) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante tres aos, el
resarcimiento de los daos causados por vicios o defectos de los elementos
constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos
de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E.
c) Seguro de daos materiales o seguro de caucin, para garantizar, durante diez aos, el
resarcimiento de los daos materiales causados por vicios o defectos que tengan su
origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de

170

carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia
mecnica y estabilidad del edificio.
B. PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES. PLIEGO
PARTICULAR
CAPITULO IV: PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES
EPGRAFE 1: CONDICIONES GENERALES
Calidad de los materiales
Artculo 1. Todos los materiales a emplear en la presente obra sern de primera calidad
y reunirn las condiciones exigidas vigentes referentes a materiales y prototipos de
construccin.
Pruebas y ensayos de los materiales
Articulo 2. Todos los materiales a que este captulo se refiere podrn ser sometidos a los
anlisis o pruebas, por cuenta de la contrata, que se crean necesarios para acreditar su
calidad.
Cualquier otro que haya sido especificado y sea necesario emplear deber ser aprobado
por la Direccin de las obras, bien entendido que ser rechazado el que no rena las
condiciones exigidas por la buena prctica de la construccin.
Materiales no consignados en proyecto
Artculo 3. Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios
contradictorios reunirn las condiciones de bondad necesarias, a juicio de la Direccin
Facultativa no teniendo el contratista derecho a reclamacin alguna por estas
condiciones exigidas.
Condiciones generales de ejecucin
Artculo 4. Condiciones generales de ejecucin. Todos los trabajos, incluidos en el
presenteproyecto se ejecutarn esmeradamente, con arreglo a las buenas prcticas de la
construccin, d acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones
de la Edificacin de la Direccin General de Arquitectura de 1960, y cumpliendo
estrictamente las instrucciones recibidas por la Direccin Facultativa, no pudiendo por
tanto servir de pretexto al contratista la baja subasta, para variar esa esmerada ejecucin
ni la primersima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y
mano de obra, ni pretender proyectos adicionales.
EPGRAFE 2 : CONDICIONES QUE HAN DE CUMPLIR LOS MATERIALES
Materiales para hormigones y morteros

171

Artculo 5.
5.1. ridos
5.1.1. Generalidades.
La naturaleza de los ridos y su preparacin sern tales que permitan garantizar la
adecuada resistencia y durabilidad del hormign, as como las restantes caractersticas
que se exijan a ste en el Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares.
Como ridos para la fabricacin de hormigones pueden emplearse arenas y gravas
existentes en yacimientos naturales, machacados u otros productos cuyo empleo se
encuentre sancionado por la prctica o resulte aconsejable como consecuencia de
estudios realizados en un laboratorio oficial. En cualquier caso cumplir las condiciones
de la EHE.
Cuando no se tengan antecedentes sobre la utilizacin de los ridos disponibles, o se
vayan a emplear para otras aplicaciones distintas de las ya sancionadas por la prctica,
se realizarn ensayos de identificacin mediante anlisis mineralgicos, petrogrficos,
fsicos o qumicos, segn convengan a cada caso.
En el caso de utilizar escorias siderrgicas como rido, se comprobar previamente que
son estables, es decir que no contienen silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta
comprobacin se efectuar con arreglo al mtodo de ensayo UNE 7.243.
Se prohbe el empleo de ridos que contengan sulfuros oxidables.
Se entiende por "arena" o 'rido fino" el rido fraccin del mismo que pasa por un tamiz
de 5 mm. de luz de malla (tamiz 5 UNE 7050); por 'grava" o 'rido grueso" el que
resulta detenido por dicho tamiz; y por "rido total' (o simplemente "rido' cuando no
hay lugar a confusiones), aquel que, de por s o por mezcla, posee las proporciones de
arena y grava adecuadas para fabricar el hormign necesario en el caso particular que se
considere.
5.1.2. Limitacin de tamao.
Cumplir las condiciones sealadas en la instruccin EHE.
5.2. Agua para amasado.
Habr de cumplir las siguientes prescripciones:
Acidez tal que el pH sea mayor de 5. (UNE 7234:71).
Sustancias solubles, menos de quince gramos por litro (15 gr./l.), segn
NORMA UNE 7130:58.
Sulfatos expresados en S04, menos de un gramo por litro (1 gr.A.) segn ensayo
de NORMA 7131:58.

172

In cloro para hormign con armaduras, menos de 6 gr./l., segn NORMA UNE
7178:60.
Grasas o aceites de cualquier clase, menos de quince gramos por litro (15 gr./l.).
(UNE 7235).
Carencia absoluta de azcares o carbohidratos segn ensayo de NORMA UNE
7132:58.
Dems prescripciones de la EHE.
5.3. Aditivos.
Se definen como aditivos a emplear en hormigones y morteros aquellos productos
slidos o lquidos, excepto cemento, ridos o agua que mezclados durante el amasado
modifican o mejoran las caractersticas del mortero u hormign en especial en lo
referente al fraguado, endurecimiento, plasticidad e incluso de aire.
Se establecen los siguientes lmites:
Si se emplea cloruro clcico como acelerador, su dosificacin ser igual o menor
del dos por ciento (2%) en peso del cemento y si se trata de hormigonar con
temperaturas muy bajas, del tres y medio por ciento (3.5%) del peso del
cemento.
Si se usan aireantes para hormigones normales su proporcin ser tal que la
disminucin de residentes a compresin producida por la inclusin del aireante
sea inferior al veinte por ciento (20%). En ningn caso la proporcin de aireante
ser mayor del cuatro por ciento (4%) del peso en cemento.
En caso de empleo de colorantes, la proporcin ser inferior al diez por ciento
del peso del cemento. No se emplearn colorantes orgnicos.
Cualquier otro que se derive de la aplicacin de la EHE.
5.4. Cemento.
Se entiende como tal, un aglomerante, hidrulico que responda a alguna de las
definiciones del pliego de prescripciones tcnicas generales para la recepcin de
cementos R.C. 03. B.O.E. 16.01.04.
Podr almacenarse en sacos o a granel. En el primer caso, el almacn proteger contra la
intemperie y la humedad, tanto del suelo como de las paredes. Si se almacenara a
granel, no podrn mezclarse en el mismo sitio cementos de distintas calidades y
procedencias.
Se exigir al contratista la realizacin de ensayos que demuestren de modo satisfactorio
que los cementos cumplen las condiciones exigidas. Las partidas de cemento defectuoso
sern retiradas de la obra en el plazo mximo de 8 das. Los mtodos de ensayo sern
los detallados en el citado Pliego General de Condiciones para la Recepcin de
Conglomerantes Hidrulicos. Se realizarn en laboratorios homologados.

173

Se tendr en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instruccin EHE.
Acero
Articulo 6.
6.1. Acero de alta adherencia en redondos para armaduras
Se aceptarn aceros de alta adherencia que lleven el sello de conformidad CIETSID
homologado por el M.O.P.U.
Estos aceros vendrn marcados de fbrica con seales indelebles para evitar confusiones
en su empleo. No presentarn ovalaciones, grietas, sopladuras, ni mermas de seccin
superiores al cinco por ciento (5%).
EI mdulo de elasticidad ser igual o mayor de dos millones cien mil kilogramos por
centmetro cuadrado (2.100.000 kg./cm2). Entendiendo por lmite elstico la mnima
tensin capaz de producir una deformacin permanente de dos dcimas por ciento
(0.2%). Se prev el acero de lmite elstico 4.200 kg./cm2, cuya carga de rotura no ser
inferior a cinco mil doscientos cincuenta (5.250 kg./cm2) Esta tensin de rotura es el
valor de la ordenada mxima del diagrama tensin deformacin.
Se tendr en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instruccin EHE.
6.2. Acero laminado.
El acero empleado en los perfiles de acero laminado ser de los tipos establecidos en la
norma UNE EN 10025 (Productos laminados en caliente de acero no aleado, para
construcciones metlicas de uso general) , tambin se podrn utilizar los aceros
establecidos por las normas UNE EN 10210-1:1994 relativa a perfiles huecos para la
construccin, acabados en caliente, de acero no aleado de grano fino, y en la UNE EN
10219-1:1998, relativa a secciones huecas de acero estructural conformadas en fro.
En cualquier caso se tendrn en cuenta las especificaciones del artculo 4.2 del DB SEA
Seguridad Estructural Acero del CTE.
Los perfiles vendrn con su correspondiente identificacin de fbrica, con seales
indelebles para evitar confusiones. No presentarn grietas, ovalizaciones, sopladuras ni
mermas de seccin superiores al cinco por ciento (5%).
Materiales auxiliares de hormigones
Articulo 7.
7.1. Productos para curado de hormigones.

174

Se definen como productos para curado de hormigones hidrulicos los que, aplicados en
forma de pintura pulverizada, depositan una pelcula impermeable sobre la superficie
del hormign para impedir la prdida de agua por evaporizacin.
EI color de la capa protectora resultante ser claro, preferiblemente blanco, para evitar
la absorcin del calor solar. Esta capa deber ser capaz de permanecer intacta durante
siete das al menos despus de una aplicacin.
7.2. Desencofrantes.
Se definen como tales a los productos que, aplicados en forma de pintura a los
encofrados, disminuyen la adherencia entre stos y el hormign, facilitando la labor de
desmoldeo. EI empleo de stos productos deber ser expresamente autorizado sin cuyo
requisito no se podrn utilizar.
Encofrados y cimbras
Articulo 8.
8.1. Encofrados en muros.
Podrn ser de madera o metlicos pero tendrn la suficiente rigidez, latiguillos y
puntales para que la deformacin mxima debida al empuje del hormign fresco sea
inferior a un centmetro respecto a la superficie terica de acabado. Para medir estas
deformaciones se aplicar sobre la superficie desencofrada una regla metlica de 2 m.
de longitud, recta si se trata de una superficie plana, o curva si sta es reglada.
Los encofrados para hormign visto necesariamente habrn de ser de madera.
8.2. Encofrado de pilares, vigas y arcos.
Podrn ser de madera o metlicos pero cumplirn la condicin de que la deformacin
mxima de una arista encofrada respecto a la terica, sea menor o igual de un
centmetro de la longitud terica. Igualmente deber tener el confrontado lo
suficientemente rgido para soportar los efectos dinmicos del vibrado del hormign de
forma que el mximo movimiento local producido por esta causa sea de cinco
milmetros.
Aglomerante excluido cemento
Articulo 9.
9.1. Cal hidrulica.
Cumplir las siguientes condiciones:
Peso especfico comprendido entre dos enteros y cinco dcimas y dos enteros y
ocho dcimas.

175

Densidad aparente superior a ocho dcimas.
Prdida de peso por calcinacin al rojo blanco menor del doce por ciento.
Fraguado entre nueve y treinta horas.
Residuo de tamiz cuatro mil novecientas mallas menor del seis por ciento.
Resistencia a la traccin de pasta pura a los siete das superior a ocho
kilogramos por centmetro cuadrado. Curado de la probeta un da al aire y el
resto en agua.
Resistencia a la traccin del mortero normal a los siete das superior a cuatro
kilogramos por centmetro cuadrado. Curado por la probeta un da al aire y el
resto en agua.
Resistencia a la traccin de pasta pura a los veintiocho das superior a ocho
kilogramos por centmetro cuadrado y tambin superior en dos kilogramos por
centmetro cuadrado a la alcanzada al sptimo da.
9.2. Yeso negro.
Deber cumplir las siguientes condiciones:
EI contenido en sulfato clcico semihidratado (S04Ca/2H20) ser como mnimo
del cincuenta por ciento en peso.
EI fraguado no comenzar antes de los dos minutos y no terminar despus de
los treinta minutos.
En tamiz 0.2 UNE 7050 no ser mayor del veinte por ciento.
En tamiz 0.08 UNE 7050 no ser mayor del cincuenta por ciento.
Las probetas prismticas 4-4-16 cm. de pasta normal ensayadas a flexin con
una separacin entre apoyos de 10.67 cm. resistirn una carga central de ciento
veinte kilogramos como mnimo.
La resistencia a compresin determinada sobre medias probetas procedentes del
ensayo a flexin, ser como mnimo setenta y cinco kilogramos por centmetros
cuadrado. La toma de muestras se efectuar como mnimo en un tres por ciento
de los casos mezclando el yeso procedente de los diversos hasta obtener por
cuarteo una muestra de 10 kgs. como mnimo una muestra. Los ensayos se
efectuarn segn las normas UNE 7064 y 7065.
Materiales de cubierta
Artculo 10.
10.1. Tejas.
Las tejas de cemento que se emplearn en la obra, se obtendrn a partir de. Superficies
cnicas o cilndricas que permitan un solape de 70 a 150 mm. o bien estarn dotadas de
una parte plana con resaltes o dientes de apoyo para facilitar el encaje de las piezas.
Debern tener la aprobacin del Ministerio de Industria, la autorizacin de uso del
Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo, un Documento de Idoneidad Tcnica de

176

I.E.T.C.C. o una certificacin de conformidad incluida en el Registro General del CTE
del Ministerio de la Vivienda, cumpliendo todas sus condiciones.
10.2. Impermeabilizantes.
Las lminas impermeabilizantes podrn ser bituminosas, plsticas o de caucho. Las
lminas y las imprimaciones debern llevar una etiqueta identificativa indicando la clase
de producto, el fabricante, las dimensiones y el peso por metro cuadrado. Dispondrn de
Sello INCE-ENOR y de homologacin MICT, o de un sello o certificacin de
conformidad incluida en el registro del CTE del Ministerio de la Vivienda.
Podrn ser bituminosos ajustndose a uno de los sistemas aceptados por el DB
correspondiente del CTE, cuyas condiciones cumplir, o, no bituminosos o bituminosos
modificados teniendo concedido Documento de Idoneidad Tcnica de I.E.T.C.C.
cumpliendo todas sus condiciones.
Plomo y Cinc
Artculo 11. Salvo indicacin de lo contrario la ley mnima del plomo ser denoventa y
nueve por ciento.
Ser de la mejor calidad, de primera fusin, dulce, flexible, laminado teniendo las
planchas espesor uniforme, fractura brillante y cristalina, desechndose las que tengan
picaduras o presenten hojas, aberturas o abolladuras.
EI plomo que se emplee en tuberas ser compacto, maleable, dctil y exento de
sustancias extraas, y, en general, de todo defecto que permita la filtracin y escape del
lquido. Los dimetros y espesores de los tubos sern los indicados en el estado de
mediciones o en su defecto, los que indique la Direccin Facultativa.
Materiales para fbrica y forjados
Artculo 12.
12.1. Fbrica de ladrillo y bloque.
Las piezas utilizadas en la construccin de fbricas de ladrillo o bloque se ajustarn a lo
estipulado en el artculo 4 del DB SE-F Seguridad Estructural Fbrica, del CTE.
La resistencia normalizada a compresin mnima de las piezas ser de 5 N/mm2.
Los ladrillos sern de primera calidad segn queda definido en la Norma NBE-RL /88
Las dimensiones de los ladrillos se medirn de acuerdo con la Norma UNE 7267. La
resistencia a compresin de los ladrillos ser como mnimo:
L. macizos =100 Kg./cm2
L. perforados =100 Kg./cm2

177

L. huecos =50 Kg./cm2
12.2. Viguetas prefabricadas.
Las viguetas sern armadas o pretensadas segn la memoria de clculo y debern poseer
la autorizacin de uso del M.O.P. No obstante el fabricante deber garantizar su
fabricacin y resultados por escrito, caso de que se requiera.
EI fabricante deber facilitar instrucciones adicionales para su utilizacin y montaje en
caso de ser stas necesarias siendo responsable de los daos que pudieran ocurrir por
carencia de las instrucciones necesarias.
Tanto el forjado como su ejecucin se adaptarn a la EFHE (RD 642/2002).
12.3. Bovedillas.
Las caractersticas se debern exigir directamente al fabricante a fin de ser aprobadas.
Materiales para solados y alicatados
Artculo 13.
13.1. Baldosas y losas de terrazo.
Se compondrn como mnimo de una capa de huella de hormign o mortero de
cemento, triturados de piedra o mrmol, y, en general, colorantes y de una capa base de
mortero menos rico y rido ms grueso.
Los ridos estarn limpios y desprovistos de arcilla y materia orgnica.
Los colorantes no sern orgnicos y se ajustarn a la Norma UNE 41060.
Las tolerancias en dimensiones sern:
Para medidas superiores a diez centmetros, cinco dcimas de milmetro en ms
o en menos.
Para medidas de diez centmetros o menos tres dcimas de milmetro en ms o
en menos.
EI espesor medido en distintos puntos de su contorno no variar en ms de un
milmetro y medio y no ser inferior a los valores indicados a continuacin.
Se entiende a estos efectos por lado, el mayor del rectngulo si la baldosa es
rectangular, y si es de otra forma, el lado mnimo del cuadrado circunscrito.
EI espesor de la capa de la huella ser uniforme y no menor en ningn punto de
siete milmetros y en las destinadas a soportar trfico o en las losas no menor de
ocho milmetros.
La variacin mxima admisible en los ngulos medida sobre un arco de 20 cm.
De radio ser de ms/menos medio milmetro.

178

La flecha mayor de una diagonal no sobrepasar el cuatro por mil de la longitud,
en ms o en menos.
EI coeficiente de absorcin de agua determinado segn la Norma UNE 7008
ser menor o igual al quince por ciento.
EI ensayo de desgaste se efectuar segn Norma UNE 7015, con un recorrido de
250 metros en hmedo y con arena como abrasivo; el desgaste mximo
admisible ser de cuatro milmetros y sin que aparezca la segunda capa
tratndose de baldosas para interiores de tres milmetros en baldosas de aceras o
destinadas a soportar trfico.
Las muestras para los ensayos se tomarn por azar, 20 unidades como mnimo
del millar y cinco unidades por cada millar ms, desechando y sustituyendo por
otras las que tengan defectos visibles, siempre que el nmero de desechadas no
exceda del cinco por ciento.
13.2. Rodapis de terrazo.
Las piezas para rodapi, estarn hechas de los mismos materiales que los del solado,
tendrn un canto romo y sus dimensiones sern de 40 x 10 cm. Las exigencias tcnicas
sern anlogas a las del material de solado.
13.3. Azulejos.
Se definen como azulejos las piezas poligonales, con base cermica recubierta de una
superficie vidriada de colorido variado que sirve para revestir paramentos.
Debern cumplir las siguientes condiciones:
Ser homogneos, de textura compacta y restantes al desgaste.
Carecer de grietas, coqueras, planos y exfoliaciones y materias extraas
que pueden disminuir su resistencia y duracin.
Tener color uniforme y carecer de manchas eflorescentes.
La superficie vitrificada ser completamente plana, salvo cantos romos o
terminales.
Los azulejos estarn perfectamente moldeados y su forma y dimensiones
sern las sealadas en los planos. La superficie de los azulejos ser
brillante, salvo que, explcitamente, se exija que la tenga mate.
Los azulejos situados en las esquinas no sern lisos sino que presentarn
segn los casos, un canto romo, largo o corto, o un terminal de esquina
izquierda o derecha, o un terminal de ngulo entrante con aparejo vertical
u horizontal.
La tolerancia en las dimensiones ser de un uno por ciento en menos y
un cero en ms, para los de primera clase.
La determinacin de los defectos en las dimensiones se har aplicando
una escuadra perfectamente ortogonal a una vertical cualquiera del
azulejo, haciendo coincidir una de las aristas con un lado de la escuadra.

179

La desviacin del extremo de la otra arista respecto al lado de la escuadra
es el error absoluto, que se traducir a porcentual.
13.4. Baldosas y losas de mrmol.
Los mrmoles deben de estar exentos de los defectos generales tales como pelos,
grietas, coqueras, bien sean estos defectos debidos a trastornos de la formacin de la
masa o a la mala explotacin de las canteras. Debern estar perfectamente planos y
pulimentados.
Las baldosas sern piezas de 50 x 50 cm. como mximo y 3 cm. De espesor. Las
tolerancias en sus dimensiones se ajustarn a las expresadas en el prrafo 9.1. para las
piezas de terrazo.
13.5. Rodapis de mrmol.
Las piezas de rodapi estarn hechas del mismo material que las de solado; tendrn un
canto romo y sern de 10 cm. de alto. Las exigencias tcnicas sern anlogas a las del
solado de mrmol.
Artculo 14.
14.1. Puertas de madera.
Las puertas de madera que se emplean en la obra debern tener la aprobacin del
Ministerio de Industria, la autorizacin de uso del M.O.P.U. o documento de idoneidad
tcnica expedido por el I.E.T.C.C.
14.2. Cercos.
Los cercos de los marcos interiores sern de primera calidad con una escuadra mnima
de 7 x 5 cm.
Carpintera metlica
Artculo 15.
15.1. Ventanas y Puertas.
Los perfiles empleados en la confeccin de ventanas y puertas metlicas, sern
especiales de doble junta y cumplirn todas las prescripciones legales. No se admitirn
rebabas ni curvaturas rechazndose los elementos que adolezcan de algn defecto de
fabricacin.
Pintura
Artculo 16.

180

16.1. Pintura al temple.
Estar compuesta por una cola disuelta en agua y un pigmento mineral finamente
disperso con la adicin de un antifermento tipo formol para evitar la putrefaccin de la
cola. Los pigmentos a utilizar podrn ser:- Blanco de Cinc que cumplir la Norma UNE
48041.
Litopn que cumplir la Norma UNE 48040.
Bixido de Titanio tipo anatasa segn la Norma UNE 48044
Tambin podrn emplearse mezclas de estos pigmentos con carbonato clcico y sulfato
bsico. Estos dos ltimos productos considerados como cargas no podrn entrar en una
proporcin mayor del veinticinco por ciento del peso del pigmento.
16.2. Pintura plstica.
Est compuesta por un vehculo formado por barniz adquirido y los pigmentos estn
constituidos de bixido de titanio y colores resistentes.
Colores, aceites, barnices, etc.
Artculo 17.
Todas las sustancias de uso general en la pintura debern ser de excelente calidad. Los
colores reunirn las condiciones siguientes:
Facilidad de extenderse y cubrir perfectamente las superficies.
Fijeza en su tinta.
Facultad de incorporarse al aceite, color, etc.
Ser inalterables a la accin de los aceites o de otros colores.
Insolubilidad en el agua.
Los aceites y barnices reunirn a su vez las siguientes condiciones:
Ser inalterables por la accin del aire.
Conservar la fijeza de los colores.
Transparencia y color perfectos.
Los colores estarn bien molidos y sern mezclados con el aceite, bien purificados y sin
posos. Su color ser amarillo claro, no admitindose el que al usarlo, deje manchas o
rfagas que indiquen la presencia de sustancias extraas.
Fontanera
Artculo 18.
18.1. Tubera de hierro galvanizado.

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La designacin de pesos, espesores de pared, tolerancias, etc. Se ajustarn a las
correspondientes normas DIN. Los manguitos de unin sern de hierro maleable
galvanizado con junta esmerilada.
18.2. Tubera de cemento centrifugado.
Todo saneamiento horizontal se realizar en tubera de cemento centrifugado siendo el
dimetro mnimo a utilizar de veinte centmetros.
Los cambios de seccin se realizarn mediante las arquetas correspondientes.
18.3. Bajantes.
Las bajantes tanto de aguas pluviales como fecales sern de fibrocemento o materiales
plsticos que dispongan autorizacin de uso. No se admitirn bajantes de dimetro
inferior a 12 cm.
Todas las uniones entre tubos y piezas especiales se realizarn mediante uniones
Gibault.
18.4. Tubera de cobre.
La red de distribucin de agua y gas butano se realizar en tubera de cobre, sometiendo
a la citada tubera a la presin de prueba exigida por la empresa Gas Butano, operacin
que se efectuar una vez acabado el montaje.
Las designaciones, pesos, espesores de pared y tolerancias se ajustarn a las normas
correspondientes de la citada empresa.
Las vlvulas a las que se someter a una presin de prueba superior en un cincuenta por
ciento a la presin de trabajo sern de marca aceptada por la empresa Gas Butano y con
las caractersticas que sta le indique.
Instalaciones elctricas
Artculo 19.
19.1. Normas.
Todos los materiales que se empleen en la instalacin elctrica, tanto de A.T. como de
B.T., debern cumplir las prescripciones tcnicas que dictan las normas internacionales
C.B.I., los reglamentos para instalaciones elctricas actualmente en vigor, as como las
normas tcnico-prcticas de la Compaa Suministradora de Energa.
19.2. Conductores de baja tensin.
Los conductores de los cables sern de cobre de nudo recocido normalmente con
formacin e hilo nico hasta seis milmetros cuadrados.

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La cubierta ser de policloruro de vinilo tratada convenientemente de forma que asegure
mejor resistencia al fro, a la laceracin, a la abrasin respecto al policloruro de vinilo
normal. (PVC).
La accin sucesiva del sol y de la humedad no deben provocar la ms mnima alteracin
de la cubierta. EI relleno que sirve para dar forma al cable aplicado por extrusin sobre
las almas del cableado debe ser de material adecuado de manera que pueda ser
fcilmente separado para la confeccin de los empalmes y terminales.
Los cables denominados de 'instalacin" normalmente alojados en tubera protectora
sern de cobre con aislamiento de PVC. La tensin de servicio ser de 750 V y la
tensin de ensayo de 2.000 V.
La seccin mnima que se utilizar en los cables destinados tanto a circuitos de
alumbrado como de fuerza ser de 1.5 m2.
Los ensayos de tensin y de la resistencia de aislamiento se efectuarn con la tensin de
prueba de 2.000 V. y de igual forma que en los cables anteriores.
19.3. Aparatos de alumbrado interior.
Las luminarias se construirn con chasis de chapa de acero de calidad con espesor o
nervaduras suficientes para alcanzar tal rigidez.
Los enchufes con toma de tierra tendrn esta toma dispuesta de forma que sea la
primera en establecerse y la ltima en desaparecer y sern irreversibles, sin posibilidad
de error en la conexin.
CAPITULO V: PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJ ECUCIN POR
UNIDADES DE OBRA y CAPITULO VI PRESCRIPCINES SOBRE
VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO PLIEGO
PARTICULAR
Movimiento de tierras
Artculo 20.
20.1. Explanacin y prstamos.
Consiste en el conjunto de operaciones para excavar, evacuar, rellenar y nivelar el
terreno as como las zonas de prstamos que puedan necesitarse y el consiguiente
transporte de los productos removidos a depsito o lugar de empleo.
20.1.1. Ejecucin de las obras.
Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarn las obras de
excavaciones ajustndose a las alineaciones pendientes dimensiones y dems
informacin contenida en los planos.

183

La tierra vegetal que se encuentre en las excavaciones, que no se hubiera extrado en el
desbroce se aceptar para su utilizacin posterior en proteccin de superficies
erosionables.
En cualquier caso, la tierra vegetal extrada se mantendr separada del resto de los
productos excavados.
Todos los materiales que se obtengan de la excavacin, excepcin hecha de la tierra
vegetal, se podrn utilizar en la formacin de rellenos y dems usos fijados en este
Pliego y se transportarn directamente a las zonas previstas dentro del solar, o vertedero
si no tuvieran aplicacin dentro de la obra.
En cualquier caso no se desechar ningn material excavado sin previa autorizacin.
Durante las diversas etapas de la construccin de la explanacin, las obras se
mantendrn en perfectas condiciones de drenaje.
EI material excavado no se podr colocar de forma que represente un peligro para
construcciones existentes, por presin directa o por sobrecarga de los rellenos
contiguos.
Las operaciones de desbroce y limpieza se efectuaran con las precauciones necesarias,
para evitar dao a las construcciones colindantes y existentes. Los rboles a derribar
caern hacia el centro de la zona objeto de la limpieza, acotndose las zonas de
vegetacin o arbolado destinadas a permanecer en su sitio.
Todos los tocones y races mayores de 10 cm. de dimetro sern eliminadas hasta una
profundidad no inferior a 50 cm., por debajo de la rasante de excavacin y no menor de
15 cm. por debajo de la superficie natural del terreno.
Todos los huecos causados por la extraccin de tocones y races, se rellenarn con
material anlogo al existente, compactndose hasta que su superficie se ajuste al nivel
pedido.
No existe obligacin por parte del constructor de trocear la madera a longitudes
inferiores a tres metros.
La ejecucin de estos trabajos se realizara produciendo las menores molestias posibles a
las zonas habitadas prximas al terreno desbrozado.
20.1.2. Medicin y abono.
La excavacin de la explanacin se abonar por metros cbicos realmente excavados
medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar
los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente despus de concluidos. La
medicin se har sobre los perfiles obtenidos.
20.2. Excavacin en zanjas y pozos.

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Consiste en el conjunto de operaciones necesarias para conseguir emplazamiento
adecuado para las obras de fbrica y estructuras, y sus cimentaciones; comprenden
zanjas de drenaje u otras anlogas. Su ejecucin incluye las operaciones de excavacin,
nivelacin y evacuacin del terreno y el consiguiente transporte de los productos
removidos a depsito o lugar de empleo.
20.2.1. Ejecucin de las obras.
EI contratista de las obras notificar con la antelacin suficiente, el comienzo de
cualquier excavacin, a fin de que se puedan efectuar las mediciones necesarias sobre el
terreno inalterado. EI terreno natural adyacente al de la excavacin o se modificar ni
renovar sin autorizacin.
La excavacin continuar hasta llegar a la profundidad en que aparezca el firme y
obtenerse una superficie limpia y firme, a nivel o escalonada, segn se ordene. No
obstante, la Direccin Facultativa podr modificar la profundidad, si la vista de las
condiciones del terreno lo estimara necesario a fin de conseguir una cimentacin
satisfactoria.
El replanteo se realizar de tal forma que existirn puntos fijos de referencia, tanto de
cotas como de nivel, siempre fuera del rea de excavacin.
Se llevar en obra un control detallado de las mediciones de la excavacin de las zanjas.
El comienzo de la excavacin de zanjas se realizar cuando existan todos los elementos
necesarios para su excavacin, incluido la madera para una posible entibacin.
La Direccin Facultativa indicar siempre la profundidad de los fondos de la excavacin
de la zanja, aunque sea distinta a la de Proyecto, siendo su acabado limpio, a nivel o
escalonado.
La Contrata deber asegurar la estabilidad de los taludes y paredes verticales de todas
las excavaciones que realice, aplicando los medios de entibacin, apuntalamiento, apeo
y proteccin superficial del terreno, que considere necesario, a fin de impedir
desprendimientos, derrumbamientos y deslizamientos que pudieran causar dao a
personas o a las obras, aunque tales medios no estuvieran definidos en el Proyecto, o no
hubiesen sido ordenados por la Direccin Facultativa.
La Direccin Facultativa podr ordenar en cualquier momento la colocacin de
entibaciones, apuntalamientos, apeos y protecciones superficiales del terreno.
Se adoptarn por la Contrata todas las medidas necesarias para evitar la entrada del
agua, manteniendo libre de la misma la zona de excavacin, colocndose ataguas,
drenajes, protecciones, cunetas, canaletas y conductos de desage que sean necesarios.
Las aguas superficiales debern ser desviadas por la Contrata y canalizadas antes de que
alcancen los taludes, las paredes y el fondo de la excavacin de la zanja.

185

El fondo de la zanja deber quedar libre de tierra, fragmentos de roca, roca alterada,
capas de terreno inadecuado o cualquier elemento extrao que pudiera debilitar su
resistencia. Se limpiarn las grietas y hendiduras, rellenndose con material compactado
o hormign.
La separacin entre el tajo de la mquina y la entibacin no ser mayor de vez y media
la profundidad de la zanja en ese punto.
En el caso de terrenos meteorizables o erosionables por viento o lluvia, las zanjas nunca
permanecern abiertas mas de 8 das, sin que sean protegidas o finalizados los trabajos.
Una vez alcanzada la cota inferior de la excavacin de la zanja para cimentacin, se
har una revisin general de las edificaciones medianeras, para observar si se han
producido desperfectos y tomar las medidas pertinentes.
Mientras no se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondos de la zanja, se
conservarn las entibaciones, apuntalamientos y apeos que hayan sido necesarios, as
como las vallas, cerramientos y dems medidas de proteccin.
Los productos resultantes de la excavacin de las zanjas, que sean aprovechables para
un relleno posterior, se podrn depositar en montones situados a un solo lado de la
zanja, y a una separacin del borde de la misma de 0,60 m. como mnimo, dejando
libres, caminos, aceras, cunetas, acequias y dems pasos y servicios existentes.
20.2.2. Preparacin de cimentaciones.
La excavacin de cimientos se profundizar hasta el lmite indicado en el proyecto. Las
corrientes o aguas pluviales o subterrneas que pudieran presentarse, se cegarn o
desviarn en la forma y empleando los medios convenientes.
Antes de proceder al vertido del hormign y la colocacin de las armaduras de
cimentacin, se dispondr de una capa de hormign pobre de diez centmetros de
espesor debidamente nivelada.
EI importe de esta capa de hormign se considera incluido en los precios unitarios de
cimentacin.
20.2.3. Medicin y abono.
La excavacin en zanjas o pozos se abonar por metros cbicos realmente excavados
medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar
los trabajos y los datos finales tomad os inmediatamente despus de finalizados los
mismos.
20.3. Relleno y apisonado de zanjas de pozos.
Consiste en la extensin o compactacin de materiales terrosos, procedentes de
excavaciones anteriores o prstamos para relleno de zanjas y pozos.

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20.3.1. Extensin y compactacin.
Los materiales de relleno se extendern en tongadas sucesivas de espesor uniforme y
sensiblemente horizontales. EI espesor de estas tongadas ser el adecuado a los medios
disponibles para que se obtenga en todo el mismo grado de compactacin exigido.
La superficie de las tongadas ser horizontal o convexa con pendiente transversal
mxima del dos por ciento. Una vez extendida la tongada, se proceder a la
humectacin si es necesario.
EI contenido ptimo de humedad se determinar en obra, a la vista de la maquinaria
disponible y de los resultados que se obtengan de los ensayos realizados.
En los casos especiales en que la humedad natural del material sea excesiva para
conseguir la compactacin prevista, se tomarn las medidas adecuadas procediendo
incluso a la desecacin por oreo, o por adicin de mezcla de materiales secos o
sustancias apropiadas (cal viva, etc.).
Conseguida la humectacin ms conveniente, posteriormente se proceder a la
compactacin mecnica de la tongada.
Sobre las capas en ejecucin debe prohibirse la accin de todo tipo de trfico hasta que
se haya completado su composicin. Si ello no es factible el trfico que necesariamente
tenga que pasar sobre ellas se distribuir de forma que se concentren rodadas en
superficie.
Si el relleno tuviera que realizarse sobre terreno natural, se realizar en primer lugar el
desbroce y limpieza del terreno, se seguir con la excavacin y extraccin de material
inadecuado en la profundidad requerida por el Proyecto, escarificndose posteriormente
el terreno para conseguir la debida trabazn entre el relleno y el terreno.
Cuando el relleno se asiente sobre un terreno que tiene presencia de aguas superficiales
o subterrneas, se desviarn las primeras y se captarn y conducirn las segundas, antes
de comenzar la ejecucin.
Si los terrenos fueran inestables, apareciera turba o arcillas blandas, se asegurar la
eliminacin de este material o su consolidacin.
Una vez extendida la tongada se proceder a su humectacin si es necesario, de forma
que el humedecimiento sea uniforme.
El relleno del trasds de los muros se realizar cuando stos tengan la resistencia
requerida y no antes de los 21 das si es de hormign.
Despus de haber llovido no se extender una nueva tongada de relleno o terrapln hasta
que la ltima se haya secado, o se escarificar aadiendo la siguiente tongada ms seca,
hasta conseguir que la humedad final sea la adecuada.

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Si por razones de sequedad hubiera que humedecer una tongada se har de forma
uniforme, sin que existan encharcamientos.
Se pararn los trabajos de terraplenado cuando la temperatura descienda de 2 C.
20.3.2. Medicin y Abono.
Las distintas zonas de los rellenos se abonarn por metros cbicos realmente ejecutados
medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de
iniciarse los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente despus de compactar
el terreno.
Hormigones
Artculo 21.
21.1. Dosificacin de hormigones.
Corresponde al contratista efectuar el estudio granulomtrico de los ridos, dosificacin
de agua y consistencia del hormign de acuerdo con los medios y puesta en obra que
emplee en cada caso, y siempre cumpliendo lo prescrito en la EHE.
21.2. Fabricacin de hormigones.
En la confeccin y puesta en obra de los hormigones se cumplirn las prescripciones
generales de la INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL (EHE). REAL
DECRETO 2661/1998, de 11-DIC, del Ministerio de Fomento.
Los ridos, el agua y el cemento debern dosificarse automticamente en peso. Las
instalaciones de dosificacin, lo mismo que todas las dems para la fabricacin y puesta
en obra del hormign habrn de someterse a lo indicado.
Las tolerancias admisibles en la dosificacin sern del dos por ciento para el agua y el
cemento, cinco por ciento para los distintos tamaos de ridos y dos por ciento para el
rido total. En la consistencia del hormign admitir una tolerancia de veinte milmetros
medida con el cono de Abrams.
La instalacin de hormigonado ser capaz de realizar una mezcla regular e intima de los
componentes proporcionando un hormign de color y consistencia uniforme.
En la hormigonera deber colocarse una placa, en la que se haga constar la capacidad y
la velocidad en revoluciones por minuto recomendadas por el fabricante, las cuales
nunca debern sobrepasarse.
Antes de introducir el cemento y los ridos en el mezclador, este se habr cargado de
una parte de la cantidad de agua requerida por la masa completndose la dosificacin de
este elemento en un periodo de tiempo que no deber ser inferior a cinco segundos ni
superior a la tercera parte del tiempo de mezclado, contados a partir del momento en

188

que el cemento y los ridos se han introducido en el mezclador. Antes de volver a cargar
de nuevo la hormigonera se vaciar totalmente su contenido.
No se permitir volver a amasar en ningn caso hormigones que hayan fraguado
parcialmente aunque se aadan nuevas cantidades de cemento, ridos y agua.
21.3. Mezcla en obra.
La ejecucin de la mezcla en obra se har de la misma forma que la sealada para la
mezcla en central.
21.4. Transporte de hormign.
EI transporte desde la hormigonera se realizar tan rpidamente como sea posible. En
ningn caso se tolerar la colocacin en obra de hormigones que acusen un principio de
fraguado o presenten cualquier otra alteracin.
Al cargar los elementos de transporte no debe formarse con las masas montones
cnicos, que favoreceran la segregacin.
Cuando la fabricacin de la mezcla se haya realizado en una instalacin central, su
transporte a obra deber realizarse empleando camiones provistos de agitadores.
21.5. Puesta en obra del hormign.
Como norma general no deber transcurrir ms de una hora entre la fabricacin del
hormign, su puesta en obra y su compactacin.
No se permitir el vertido libre del hormign desde alturas superiores a un metro,
quedando prohibido el arrojarlo con palas a gran distancia, distribuirlo con rastrillo, o
hacerlo avanzar ms de medio metro de los encofrados.
Al verter el hormign se remover enrgica y eficazmente para que las armaduras
queden perfectamente envueltas, cuidando especialmente los sitios en que se rene gran
cantidad de acero, y procurando que se mantengan los recubrimientos y la separacin
entre las armaduras.
En losas, el extendido del hormign se ejecutar de modo que el avance se realice en
todo su espesor.
En vigas, el hormigonado se har avanzando desde los extremos, llenndolas en toda su
altura y procurando que el frente vaya recogido, para que no se produzcan
segregaciones y la lechada escurra a lo largo del encofrado.
21.6. Compactacin del hormign.
La compactacin de hormigones deber realizarse por vibracin. Los vibradores se
aplicarn siempre de modo que su efecto se extienda a toda la masa, sin que se

189

produzcan segregaciones. Si se emplean vibradores internos, debern sumergirse
longitudinalmente en la tongada subyacente y retirarse tambin longitudinalmente sin
desplazarlos transversalmente mientras estn sumergidos en el hormign. La aguja se
introducir y retirar lentamente, y a velocidad constante, recomendndose a este efecto
que no se superen los 10 cm./seg., con cuidado de que la aguja no toque las armaduras.
La distancia entre los puntos sucesivos de inmersin no ser superior a 75 cm., y ser la
adecuada para producir en toda la superficie de la masa vibrada una humectacin
brillante, siendo preferible vibrar en pocos puntos prolongadamente. No se introducir
el vibrador a menos de 10 cm. de la pared del encofrado.
21.7. Curado de hormign.
Durante el primer perodo de endurecimiento se someter al hormign a un proceso
curado segn el tipo de cemento utilizado y las condiciones climatolgicas del lugar.
En cualquier caso deber mantenerse la humedad del hormign y evitarse todas las
causas tanto externas, como sobrecarga o vibraciones, que puedan provocar la
fisuracin del elemento hormigonado. Una vez humedecido el hormign se mantendrn
hmedas sus superficies, mediante arpilleras, esterillas de paja u otros tejidos anlogos
durante tres das si el conglomerante empleado fuese cemento Portland I-35,
aumentndose este plazo en el caso de que el cemento utilizado fuese de endurecimiento
ms lento.
21.8. J untas en el hormigonado.
Las juntas podrn ser de hormigonado, contraccin dilatacin, debiendo cumplir lo
especificado en los planos.
Se cuidar que las juntas creadas por las interrupciones en el hormigonado queden
normales a la direccin de los mximos esfuerzos de compresin, o donde sus efectos
sean menos perjudiciales.
Cuando sean de temer los efectos debidos a la retraccin, se dejarn juntas abiertas
durante algn tiempo, para que las masas contiguas puedan deformarse libremente. El
ancho de tales juntas deber ser el necesario para que, en su da, puedan hormigonarse
correctamente.
AI reanudar los trabajos se limpiar la junta de toda suciedad, lechada o rido que haya
quedado suelto, y se humedecer su superficie sin exceso de agua, aplicando en toda su
superficie lechada de cemento antes de verter el nuevo hormign. Se procurar alejar las
juntas de hormigonado de las zonas en que la armadura est sometida a fuertes
tracciones.
21.9. Terminacin de los paramentos vistos.

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Si no se prescribe otra cosa, la mxima flecha o irregularidad que pueden presentar los
paramentos planos, medida respecto a una regla de dos (2) metros de longitud aplicada
en cualquier direccin ser la siguiente:
Superficies vistas: seis milmetros (6 mm.).
Superficies ocultas: veinticinco milmetros (25 mm.).
21.10. Limitaciones de ejecucin.
EI hormigonado se suspender, como norma general, en caso de lluvias, adoptndose
las medidas necesarias para impedir la entrada de la lluvia a las masas de hormign
fresco o lavado de superficies. Si esto llegara a ocurrir, se habr de picar la superficie
lavada, regarla y continuar el hormigonado despus de aplicar lechada de cemento.
Antes de hormigonar:
Replanteo de ejes, cotas de acabado..
Colocacin de armaduras
Limpieza y humedecido de los encofrados
Durante el hormigonado:
El vertido se realizar desde una altura mxima de 1 m., salvo que se utilicen mtodos
de bombeo a distancia que impidan la segregacin de los componentes del hormign. Se
realizar por tongadas de 30 cm.. Se vibrar sin que las armaduras ni los encofrados
experimenten movimientos bruscos o sacudidas, cuidando de que no queden coqueras y
se mantenga el recubrimiento adecuado.
Se suspender el hormigonado cuando la temperatura descienda de 0C, o lo vaya a
hacer en las prximas 48 h. Se podrn utilizar medios especiales para esta circunstancia,
pero bajo la autorizacin de la D.F.
No se dejarn juntas horizontales, pero si a pesar de todo se produjesen, se proceder a
la limpieza, rascado o picado de superficies de contacto, vertiendo a continuacin
mortero rico en cemento, y hormigonado seguidamente. Si hubiesen transcurrido ms de
48 h. se tratar la junta con resinas epoxi.
No se mezclarn hormigones de distintos tipos de cemento.
Despus del hormigonado:
El curado se realizar manteniendo hmedas las superficies de las piezas hasta que se
alcance un 70% de su resistencia Se proceder al desencofrado en las superficies
verticales pasados 7 das, y de las horizontales no antes de los 21 das. Todo ello
siguiendo las indicaciones de la D.F.
21.11. Medicin y Abono.

191

EI hormign se medir y abonar por metro cbico realmente vertido en obra, midiendo
entre caras interiores de encofrado de superficies vistas.
En las obras de cimentacin que no necesiten encofrado se medir entre caras de terreno
excavado. En el caso de que en el Cuadro de Precios la unidad de hormign se exprese
por metro cuadrado como es el caso de soleras, forjado, etc., se medir de esta forma
por metro cuadrado realmente ejecutado, incluyndose en las mediciones todas las
desigualdades y aumentos de espesor debidas a las diferencias de la capa inferior. Si en
el Cuadro de Precios se indicara que est incluido el encofrado, acero, etc., siempre se
considerar la misma medicin del hormign por metro cbico o por metro cuadrado.
En el precio van incluidos siempre los servicios y costos de curado de hormign.
Morteros
Artculo 22.
22.1. Dosificacin de morteros.
Se fabricarn los tipos de morteros especificados en las unidades de obra, indicndose
cul ha de emplearse en cada caso para la ejecucin de las distintas unidades de obra.
22.2. Fabricacin de morteros.
Los morteros se fabricarn en seco, continundose el batido despus de verter el agua en
la forma y cantidad fijada, hasta obtener una plasta homognea de color y consistencia
uniforme sin palomillas ni grumos.
22.3. Medicin y abono.
EI mortero suele ser una unidad auxiliar y, por tanto, su medicin va incluida en las
unidades a las que sirve: fbrica de ladrillos, enfoscados, pavimentos, etc. En algn caso
excepcional se medir y abonar por metro cbico, obtenindose su precio del Cuadro
de Precios si lo hay u obteniendo un nuevo precio contradictorio.
Encofrados
Artculo 23.
23.1. Construccin y montaje.
Tanto las uniones como las piezas que constituyen los encofrados, debern poseer la
resistencia y la rigidez necesarias para que con la marcha prevista de hormigonado y
especialmente bajo los efectos dinmicos producidos por el sistema de compactacin
exigido o adoptado, no se originen esfuerzos anormales en el hormign, ni durante su
puesta en obra, ni durante su periodo de endurecimiento, as como tampoco
movimientos locales en los encofrados superiores a los 5 mm.

192

Los enlaces de los distintos elementos o planos de los moldes sern slidos y sencillos,
de modo que su montaje se verifique con facilidad.
Los encofrados de los elementos rectos o planos de ms de 6 m. de luz libre se
dispondrn con la contra flecha necesaria para que, una vez encofrado y cargado el
elemento, este conserve una ligera cavidad en el intrados.
Los moldes ya usados, y que vayan a servir para unidades repetidas sern
cuidadosamente rectificados y limpiados.
Los encofrados de madera se humedecern antes del hormigonado, a fin de evitar la
absorcin del agua contenida en el hormign, y se limpiarn especialmente los fondos
dejndose aberturas provisionales para facilitar esta labor.
Las juntas entre las distintas tablas debern permitir el entumecimiento de las mismas
por la humedad del riego y del hormign, sin que, sin embargo, dejen escapar la plasta
durante el hormigonado, para lo cual se podr realizar un sellado adecuado.
Planos de la estructura y de despiece de los encofrados
Confeccin de las diversas partes del encofrado
Montaje segn un orden determinado segn sea la pieza a hormigonar: si es un muro
primero se coloca una cara, despus la armadura y , por ltimo la otra cara; si es en
pilares, primero la armadura y despus el encofrado, y si es en vigas primero el
encofrado y a continuacin la armadura.
No se dejarn elementos separadores o tirantes en el hormign despus de desencofrar,
sobretodo en ambientes agresivos.
Se anotar la fecha de hormigonado de cada pieza, con el fin de controlar su
desencofrado
El apoyo sobre el terreno se realizar mediante tablones/durmientes
Si la altura es excesiva para los puntales, se realizarn planos intermedios con tablones
colocados perpendicularmente a estos; las lneas de puntales inferiores irn arriostrados.
Se vigilar la correcta colocacin de todos los elementos antes de hormigonar, as como
la limpieza y humedecido de las superficies
El vertido del hormign se realizar a la menor altura posible
Se aplicarn los desencofrantes antes de colocar las armaduras
Los encofrados debern resistir las acciones que se desarrollen durante la operacin de
vertido y vibrado, y tener la rigidez necesaria para evitar deformaciones, segn las
siguientes tolerancias:

193

Espesores en m. Tolerancia en mm.
Hasta 0.10 2
De 0.11 a 0.20 3
De 0.21 a 0.40 4
De 0.41 a 0.60 6
De 0.61 a 1.00 8
Ms de 1.00 10
Dimensiones horizontales o verticales entre ejes
Parciales 20
Totales 40
Desplomes
En una planta 10
En total 30
23.2. Apeos y cimbras. Construccin y montaje.
Las cimbras y apeos debern ser capaces de resistir el peso total propio y el del
elemento completo sustentado, as como otras sobrecargas accidentales que puedan
actuar sobre ellas (operarios, maquinaria, viento, etc.).
Las cimbras y apeos tendrn la resistencia y disposicin necesaria para que en ningn
momento los movimiento locales, sumados en su caso a los del encofrado sobrepasen
los 5 mm., ni los de conjunto la milsima de la luz (1/1.000).
23.3. Desencofrado y descimbrado del hormign.
EI desencofrado de costeros verticales de elementos de poco canto podr efectuarse a un
da de hormigonada la pieza, a menos que durante dicho intervalo se hayan producido
bajas temperaturas y otras cosas capaces de alterar el proceso normal de endurecimiento
del hormign. Los costeros verticales de elementos de gran canto no debern retirarse
antes de los dos das con las mismas salvedades apuntadas anteriormente a menos que
se emplee curado a vapor.
EI descimbrado podr realizarse cuando, a la vista de las circunstancias y temperatura
del resultado; las pruebas de resistencia, elemento de construccin sustentado haya
adquirido el doble de la resistencia necesaria para soportar los esfuerzos que aparezcan
al descimbrar. EI descimbrado se har de modo suave y uniforme, recomendndose el
empleo de cunas, gatos; cajas de arena y otros dispositivos, cuando el elemento a
descimbrar sea de cierta importancia.

194

Condiciones de desencofrado:
No se proceder al desencofrado hasta transcurridos un mnimo de 7 das para los
soportes y tres das para los dems casos, siempre con la aprobacin de la D.F.
Los tableros de fondo y los planos de apeo se desencofrarn siguiendo las indicaciones
de la NTE-EH, y la EHE, con la previa aprobacin de la D.F.
Se proceder al aflojado de las cuas, dejando el elemento separado unos tres cm.
durante doce horas, realizando entonces la comprobacin de la flecha para ver si es
admisible
Cuando el desencofrado sea dificultoso se regar abundantemente, tambin se podr
aplicar desencofrante superficial.
Se apilarn los elementos de encofrado que se vayan a reutilizar, despus de una
cuidadosa limpieza
Los encofrados se medirn siempre por metros cuadrados de superficie en contacto con
el hormign, no siendo de abono las obras o excesos de encofrado, as como los
elementos auxiliares de sujecin o apeos necesarios para mantener el encofrado en una
posicin correcta y segura contra esfuerzos de viento, etc. En este precio se incluyen
adems, los desencofrantes y las operaciones de desencofrado y retirada del material.
En el caso de que en el cuadro de precios est incluido el encofrado la unidad de
hormign, se entiende que tanto el encofrado como los elementos auxiliares y el
desencofrado van incluidos en la medicin del hormign.
Armaduras
Artculo 24.
24.1. Colocacin, recubrimiento y empalme de armaduras.
Todas estas operaciones se efectuarn de acuerdo con los artculos de la
INSTRUCCIN DE HORMIGN ESTRUCTURAL (EHE). REAL DECRETO
2661/1998, de 11-DIC, del Ministerio de Fomento.
De las armaduras de acero empleadas en el hormign armado, se abonarn los kg.
Realmente empleados, deducidos de los planos de ejecucin, por medicin de su
longitud, aadiendo la longitud de los solapes de empalme, medida en obra y aplicando
los pesos unitarios correspondientes a los distintos dimetros empleados.

195

En ningn caso se abonar con solapes un peso mayor del 5% del peso del redondo
resultante de la medicin efectuada en el plano sin solapes.
EI precio comprender a la adquisicin, los transportes de cualquier clase hasta el punto
de empleo, el pesaje, la limpieza de armaduras, si es necesario, el doblado de las
mismas, el izado, sustentacin y colocacin en obra, incluido el alambre para ataduras y
separadores, la prdida por recortes y todas cuantas operaciones y medios auxiliares
sean necesarios.
Estructuras de acero
Articulo 25.
25.1 Descripcin.
Sistema estructural realizado con elementos de Acero Laminado.
25.2 Condiciones previas.
Se dispondr de zonas de acopio y manipulacin adecuadas
Las piezas sern de las caractersticas descritas en el proyecto de ejecucin.
Se comprobar el trabajo de soldadura de las piezas compuestas realizadas en taller.
Las piezas estarn protegidas contra la corrosin con pinturas adecuadas.
25.3 Componentes.
Perfiles de acero laminado
Perfiles conformados
Chapas y pletinas
Tornillos calibrados
Tornillos de alta resistencia
Tornillos ordinarios
Roblones
25.4 Ejecucin.
Limpieza de restos de hormign etc. de las superficies donde se procede al trazado de
replanteos y soldadura de arranques
Trazado de ejes de replanteo
Se utilizarn calzos, apeos, pernos, sargentos y cualquier otro medio que asegure su
estabilidad durante el montaje.
Las piezas se cortarn con oxicorte o con sierra radial, permitindose el uso de cizallas
para el corte de chapas.

196

Los cortes no presentarn irregularidades ni rebabas
No se realizarn las uniones definitivas hasta haber comprobado la perfecta posicin de
las piezas.
Los ejes de todas las piezas estarn en el mismo plano
Todas las piezas tendrn el mismo eje de gravedad
Uniones mediante tornillos de alta resistencia:
Se colocar una arandela, con bisel cnico, bajo la cabeza y bajo la tuerca
La parte roscada de la espiga sobresaldr de la tuerca por lo menos un filete
Los tornillos se apretarn en un 80% en la primera vuelta, empezando por los del centro.
Los agujeros tendrn un dimetro 2 mm. mayor que el nominal del tornillo.
Uniones mediante soldadura. Se admiten los siguientes procedimientos:
Soldeo elctrico manual, por arco descubierto con electrodo revestido
Soldeo elctrico automtico, por arco en atmsfera gaseosa
Soldeo elctrico automtico, por arco sumergido
Soldeo elctrico por resistencia
Se prepararn las superficies a soldar realizando exactamente los espesores de garganta,
las longitudes de soldado y la separacin entre los ejes de soldadura en uniones
discontinuas
Los cordones se realizarn uniformemente, sin mordeduras ni interrupciones; despus
de cada cordn se eliminar la escoria con piqueta y cepillo.
Se prohbe todo enfriamiento anormal por excesivamente rpido de las soldaduras
Los elementos soldados para la fijacin provisional de las piezas, se eliminarn
cuidadosamente con soplete, nunca a golpes. Los restos de soldaduras se eliminarn con
radial o lima.
Una vez inspeccionada y aceptada la estructura, se proceder a su limpieza y proteccin
antioxidante, para realizar por ltimo el pintado.
25.5 Control.
Se controlar que las piezas recibidas se corresponden con las especificadas.
Se controlar la homologacin de las piezas cuando sea necesario.
Se controlar la correcta disposicin de los nudos y de los niveles de placas de anclaje.

197

25.6 Medicin.
Se medir por kg. de acero elaborado y montado en obra, incluidos despuntes. En
cualquier caso se seguirn los criterios establecidos en las mediciones.
25.7 Mantenimiento.
Cada tres aos se realizar una inspeccin de la estructura para comprobar su estado de
conservacin y su proteccin antioxidante y contra el fuego.
Estructura de madera
Articulo 26.
26.1 Descripcin.
Conjunto de elementos de madera que, unidos entre s, constituyen la estructura de un
edificio.
La madera a utilizar deber reunir las siguientes condiciones:
Color uniforme, carente de nudos y de medidas regulares, sin fracturas.
No tendr defectos ni enfermedades, putrefaccin o carcomas.
Estar tratada contra insectos y hongos.
Tendr un grado de humedad adecuado para sus condiciones de uso, si es
desecada contendr entre el 10 y el 15% de su peso en agua; si es madera
seca pesar entre un 33 y un 35% menos que la verde.
No se utilizar madera sin descortezar y estar cortada al hilo. 26.3
Componentes.
Madera.
Clavos, tornillos, colas.
Pletinas, bridas, chapas, estribos, abrazaderas.
26.4 Ejecucin.
Se construirn los entramados con piezas de las dimensiones y forma de colocacin y
reparto definidas en proyecto.
Los bridas estarn formados por piezas de acero plano con secciones comprendidas
entre 40x7 y 60x9 mm.; los tirantes sern de 40 o 50 x9 mm.y entre 40 y 70 cm. Tendr
un taln en su extremo que se introducir en una pequea mortaja practicada en la
madera. Tendrn por lo menos tres pasadores o tirafondos.
No estarn permitidos los anclajes de madera en los entramados.
Los clavos se colocarn contrapeados, y con una ligera inclinacin.

198

Los tornillos se introducirn por rotacin y en orificio previamente practicado de
dimetro muy inferior.
Los vstagos se introducirn a golpes en los orificios, y posteriormente clavados.
Toda unin tendr por lo menos cuatro clavos.
No se realizarn uniones de madera sobre perfiles metlicos salvo que se utilicen
sistemas adecuados mediante arpones, estribos, bridas, escuadras, y en general mediante
piezas que aseguren un funcionamiento correcto, resistente, estable e indeformable.
26.5 Control.
Se ensayarn a compresin, modulo de elasticidad, flexin, cortadura, traccin; se
determinar su dureza, absorcin de agua, peso especfico y resistencia a ser hendida.
Se comprobar la clase, calidad y marcado, as como sus dimensiones.
Se comprobar su grado de humedad; si est entre el 20 y el 30%, se incrementarn sus
dimensiones un 0,25% por cada 1% de incremento del contenido de humedad; si es
inferior al 20%, se disminuirn las dimensiones un 0.25% por cada 1% de disminucin
del contenido de humedad.
26.6 Medicin.
El criterio de medicin vara segn la unidad de obra, por lo que se seguirn siempre las
indicaciones expresadas en las mediciones.
26.7 Mantenimiento.
Se mantendr la madera en un grado de humedad constante del 20% aproximadamente.
Se observar peridicamente para prevenir el ataque de xilfagos.
Se mantendrn en buenas condiciones los revestimientos ignfugos y las pinturas o
barnices.
Cantera
Articulo 27.
27.1 Descripcin.
Son elementos de piedra de distinto espesor, forma de colocacin, utilidad, ...etc,
utilizados en la construccin de edificios, muros, remates, etc.
Por su uso se pueden dividir en: Chapados, mamposteras, silleras, piezas especiales.
Chapados

199

Son revestidos de otros elementos ya existentes con piedras de espesor medio, los
cuales no tienen misin resistente sino solamente decorativa. Se pueden utilizar tanto al
exterior como al interior, con junta o sin ella. El mortero utilizado puede ser variado.
La piedra puede ir labrada o no, ordinaria, careada, ...etc
Mampostera
Son muros realizados con piedras recibidas con morteros, que pueden tener misin
resistente o decorativa, y que por su colocacin se denominan ordinarias, concertadas y
careadas. Las piedras tienen forma ms o menos irregular y con espesores desiguales. El
peso estar comprendido entre 15 y 25 Kg. Se denomina a hueso cuando se asientan sin
interposicin de mortero.
Ordinaria cuando las piezas se asientan y reciben con mortero. Tosca es la que se
obtiene cuando se emplean los mampuestos en bruto, presentando al frente la cara
natural de cantera o la que resulta de la simple fractura del mampuesto con almahena.
Rejuntada es aquella cuyas juntas han sido rellenadas expresamente con mortero, bien
conservando el plano de los mampuestos, o bien alterndolo. Esta denominacin ser
independiente de que la mampostera sea ordinaria o en seco. Careada es la obtenida
corrigiendo los salientes y desigualdades de los mampuestos. Concertada, es la que se
obtiene cuando se labran los lechos de apoyo de los mampuestos; puede ser a la vez
rejuntada, tosca, ordinaria o careada.
Sillarejos
Son muros realizados con piedras recibidas con morteros, que pueden tener misin
resistente o decorativa, que por su colocacin se denominan ordinarias, concertadas y
careadas. Las piedras tienen forma ms o menos irregular y con espesores desiguales. El
peso de las piezas permitir la colocacin a mano.
Silleras
Es la fbrica realizada con sillarejos, sillares o piezas de labra, recibidas con morteros,
que pueden tener misin resistente o decorativa. Las piedras tienen forma regular y con
espesores uniformes. Necesitan tiles para su desplazamiento, teniendo una o ms caras
labradas. El peso de las piezas es de 75 a 150 Kg.
Piezas especiales
Son elementos de piedra de utilidad variada, como jambas, dinteles, barandillas,
albardillas, cornisas, canecillos, impostas, columnas, arcos, bvedas y otros.
Normalmente tienen misin decorativa, si bien en otros casos adems tienen misin
resistentes.
27.2 Componentes.

200

Chapados
Piedra de espesor entre 3 y 15 cm.
Mortero de cemento y arena de ro 1:4
Cemento CEM II/A-M 42,5 CEM II/B-V 32,5 R
Anclajes de acero galvanizado con formas diferentes.
Mamposteras y sillarejos
Forma irregular o lajas.
Posibilidad de encofrado por dentro de madera, metlico o
ladrillo.
Silleras
Forma regular.
Posibilidad de encofrado por dentro de madera, metlico o
ladrillo.
Piezas especiales
Piedras de distinto grosor, medidas y formas.
Forma regular o irregular.
Mortero de cemento y arena de ro 1:4 o morteros especiales.
Posibilidad de encofrado por dentro de madera, metlico o ladrillo.
Planos de proyecto donde se defina la situacin, forma y detalles.
Muros o elementos bases terminados.
Forjados o elementos que puedan manchar las canteras terminados.
Colocacin de piedras a pie de tajo.
Andamios instalados.
Puentes trmicos terminados.
27.4 Ejecucin.

201

Extraccin de la piedra en cantera y apilado y/o cargado en camin.
Volcado de la piedra en lugar idneo.
Replanteo general.
Colocacin y aplomado de miras de acuerdo a especificaciones de
proyecto y direccin facultativa.
Tendido de hilos entre miras.
Limpieza y humectacin del lecho de la primera hilada.
Colocacin de la piedra sobre la capa de mortero.
Acuado de los mampuestos (segn el tipo de fbrica, proceder o no).
Ejecucin de las mamposteras o sillares tanteando con regla y plomada
o nivel, rectificando su posicin.
Rejuntado de las piedras, si as se exigiese.
Limpieza de las superficies.
Proteccin de la fbrica recin ejecutada frente a la lluvia, heladas y
temperaturas elevadas con plsticos u otros elementos.
Regado al da siguiente.
Retirada del material sobrante.
Anclaje de piezas especiales.
27.5 Control.
Replanteo.
Distancia entre ejes, a puntos crticos, huecos,...etc.
Geometra de los ngulos, arcos, muros apilastrados.
Distancias mximas de ejecucin de juntas de dilatacin.
Planeidad.
Aplomado.
Horizontalidad de las hiladas.
Tipo de rejuntado exigible.
Limpieza.
Uniformidad de las piedras.
Ejecucin de piezas especiales.
Grueso de juntas.
Aspecto de los mampuestos: grietas, pelos, adherencias, sntomas de
descomposicin, fisuracin, disgregacin.
Morteros utilizados.
27.6 Seguridad.
Se cumplir estrictamente lo que para estos trabajos establezca la Ordenanza de
Seguridad e Higiene en el trabajo.
Las escaleras o medios auxiliares estarn firmes, sin posibilidad de deslizamiento o
cada.

202

En operaciones donde sea preciso, el Oficial contar con la colaboracin del Ayudante.
Se utilizarn las herramientas adecuadas.
Se tendr especial cuidado en no sobrecargar los andamios o plataformas.
Se utilizarn guantes y gafas de seguridad.
Se utilizar calzado apropiado.
Cuando se utilicen herramientas elctricas, stas estarn dotadas de grado de
aislamiento II.
27.7 Medicin.
Los chapados se medirn por m2 indicando espesores, por m2, no descontando los
huecos inferiores a 2 m2.
Las mamposteras y silleras se medirn por m2, no descontando los huecos inferiores a
2 m2.
Los solados se medirn por m2.
Las jambas, albardillas, cornisas, canecillos, impostas, arcos y bvedas se medirn por
metros lineales.
Las columnas se medirn por unidad, as como otros elementos especiales como: bolas,
escudos, fustes, ...etc
27.8 Mantenimiento.
Se cuidar que los rejuntados estn en perfecto estado para evitar la penetracin de
agua.
Se vigilarn los anclajes de las piezas especiales.
Se evitar la cada de elementos desprendidos.
Se limpiarn los elementos decorativos con productos apropiados.
Se impermeabilizarn con productos idneos las fbricas que estn en proceso de
descomposicin.
Se tratarn con resinas especiales los elementos deteriorados por el paso del tiempo.
Albailera
Carpintera metlica
Pintura

203

Fontanera
Instalacin elctrica
Controles de obra
EPGRAFE 1: OTRAS CONDICIONES
CAPITULO VII: ANEXOS Y CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
EPGRAFE 1: ANEXO 1. INSTRUCCIN DE ESTRUCTURAS DE HORMIGN
EHE 27
EPGRAFE 2: ANEXO 2. CONDICIONES DE AHORRO DE ENERGA. DB HE
EPGRAFE 3: ANEXO 3. CONDICIONES ACSTICAS EN LOS EDIFICIOS NBE
CA-88 27
EPGRAFE 4: ANEXO 4. CONDICIONES DE PROTECCIN CONTRA
INCENDIOS EN LOS EDIFICIOS DB SI
EPGRAFE 5: ANEXO 5. ORDENANZAS MUNICIPALES

Albailera
Articulo 28.
28.1. Fbrica de ladrillo.
Los ladrillos se colocan segn los aparejos presentados en el proyecto.
Antes de colocarlos se humedecern en agua. EI humedecimiento deber ser hecho
inmediatamente antes de su empleo, debiendo estar sumergidos en agua 10 minutos al
menos. Salvo especificaciones en contrario, el tendel debe tener un espesor de 10 mm.
Todas las hiladas deben quedar perfectamente horizontales y con la cara buena
perfectamente plana, vertical y a plano con los dems elementos que deba coincidir.
Para ello se har uso de las miras necesarias, colocando la cuerda en las divisiones o
marcas hechas en las miras.
Salvo indicacin en contra se emplear un mortero de 250 kg. De cemento I-35 por m3
de pasta.
Al interrumpir el trabajo, se quedar el muro en adaraja para trabar al da siguiente la
fbrica con la anterior. AI reanudar el trabajo se regar la fbrica antigua limpindola de
polvo y repicando el mortero.

204

Las unidades en ngulo se harn de manera que se medio ladrillo de un muro contiguo,
alternndose las hilaras.
La medicin se har por m2, segn se expresa en el Cuadro de Precios. Se medirn las
unidades realmente ejecutadas descontndose los huecos.
Los ladrillos se colocarn siempre "a restregn"
Los cerramientos de ms de 3,5 m.de altura estarn anclados en sus cuatro caras
Los que superen la altura de 3.5 m. estarn rematados por un zuncho de hormign
Armado
Los muros tendrn juntas de dilatacin y de construccin. Las juntas de dilatacin sern
las estructurales, quedarn arriostradas y se sellarn con productos sellantes adecuados
En el arranque del cerramiento se colocar una capa de mortero de 1 cm. de espesor en
toda la anchura del muro. Si el arranque no fuese sobre forjado, se colocar una lmina
de barrera antihumedad.
En el encuentro del cerramiento con el forjado superior se dejar una junta de 2 cm. Que
se rellenar posteriormente con mortero de cemento, preferiblemente al rematar todo el
cerramiento
Los apoyos de cualquier elemento estructural se realizarn mediante una zapata y/o una
placa de apoyo.
Los muros conservarn durante su construccin los plomos y niveles de las llagas y
sern estancos al viento y a la lluvia
Todos los huecos practicados en los muros, irn provistos de su correspondiente
cargadero.
Al terminar la jornada de trabajo, o cuando haya que suspenderla por las inclemencias
del tiempo, se arriostrarn los paos realizados y sin terminar
Se proteger de la lluvia la fbrica recientemente ejecutada
Si ha helado durante la noche, se revisar la obra del da anterior. No se trabajar
mientras est helando.
El mortero se extender sobre la superficie de asiento en cantidad suficiente para que la
llaga y el tendel rebosen
No se utilizarn piezas menores de ladrillo.
Los encuentros de muros y esquinas se ejecutarn en todo su espesor y en todas sus
hiladas.

205

28.2. Tabicn de ladrillo hueco doble.
Para la construccin de tabiques se emplearn tabicones huecos colocndolos de canto,
con sus lados mayores formando los paramentos del tabique. Se mojarn
inmediatamente antes de su uso. Se tomarn con mortero de cemento. Su construccin
se har con auxilio de miras y cuerdas y se rellenarn las hiladas perfectamente
horizontales. Cuando en el tabique haya huecos, se colocarn previamente los cercos
que quedarn perfectamente aplomados y nivelados. Su medicin de har por metro
cuadrado de tabique realmente ejecutado.
28.3. Ctaras de ladrillo perforado y hueco doble.
Se tomarn con mortero de cemento y con condiciones de medicin y ejecucin
anlogas a las descritas en el prrafo 6.2. para el tabicn.
28.4. Tabiques de ladrillo hueco sencillo.
Se tomarn con mortero de cemento y con condiciones de ejecucin y medicin
anlogas en el prrafo 6.2.
28.5. Guarnecido y maestreado de yeso negro.
Para ejecutar los guarnecidos se construirn unas muestras de yeso previamente que
servirn de gua al resto del revestimiento. Para ello se colocarn renglones de madera
bien rectos, espaciados a un metro aproximadamente sujetndolos con dos puntos de
yeso en ambos extremos.
Los renglones deben estar perfectamente aplomados guardando una distancia de 1,5 a 2
cm. aproximadamente del paramento a revestir. Las caras interiores de los renglones
estarn situadas en un mismo plano, para lo cual se tender una cuerda para los puntos
superiores e inferiores de yeso, debiendo quedar aplomados en sus extremos. Una vez
fijos los renglones se regar el paramento y se echar el yeso entre cada regin y el
paramento, procurando que quede bien relleno el hueco. Para ello, seguirn lanzando
pelladas de yeso al paramento pasando una regla bien recta sobre las maestras quedando
enrasado el guarnecido con las maestras.
Las masas de yeso habr que hacerlas en cantidades pequeas para ser usadas
inmediatamente y evitar su aplicacin cuando este "muerto'. Se prohibir tajantemente
la preparacin del yeso en grandes artesas con gran cantidad de agua para que vaya
espesando segn se vaya empleando.
Si el guarnecido va a recibir un guarnecido posterior, quedar con su superficie rugosa a
fin de facilitar la adherencia del enlucido. En todas las esquinas se colocarn guarda
vivos metlicos de 2 m. de altura. Su colocacin se har por medio de un rengln
debidamente aplomado que servir, al mismo tiempo, para hacer la muestra de la
esquina.

206

La medicin se har por metro cuadrado de guarnecido realmente ejecutado,
deducindose huecos, incluyndose en el precio todos los medios auxiliares, andamios,
banquetas, etc., empleados para su construccin. En el precio se incluirn as mismo los
guarda vivos de las esquinas y su colocacin.
28.6. Enlucido de yeso blanco.
Para los enlucidos se usarn nicamente yesos blancos de primera calidad.
Inmediatamente de amasado se extender sobre el guarnecido de yeso hecho
previamente, extendindolo con la llana y apretando fuertemente hasta que la superficie
quede completamente lisa y fina. EI espesor del enlucido ser de 2 a 3 mm. Es
fundamental que la mano de yeso se aplique inmediatamente despus de amasado para
evitar que el yeso este 'muerto'.
Su medicin y abono ser por metros cuadrados de superficie realmente ejecutada. Si en
el Cuadro de Precios figura el guarnecido y el enlucido en la misma unidad, la medicin
y abono correspondiente comprender todas las operaciones y medio auxiliares
necesarios para dejar bien terminado y rematado tanto el guarnecido como el enlucido,
con todos los requisitos prescritos en este Pliego.
28.7. Enfoscados de cemento.
Los enfoscados de cemento se harn con cemento de 550 kg. De cemento por m3 de
pasta, en paramentos exteriores y de 500 kg. De cemento por m3 en paramentos
interiores, emplendose arena de ro o de barranco, lavada para su confeccin.
Antes de extender el mortero se prepara el paramento sobre el cual haya de aplicarse.
En todos los casos se limpiarn bien de polvo los paramentos y se lavarn, debiendo
estar hmeda la superficie de la fbrica antes de extender el mortero. La fbrica debe
estar en su interior perfectamente seca. Las superficies de hormign se picarn,
regndolas antes de proceder al enfoscado.
Preparada as la superficie, se aplicar con fuerza el mortero sobre una parte del
paramento por medio de la llana, evitando echar una porcin de mortero sobre otra ya
aplicada. As se extender una capa que se ir regularizando al mismo tiempo que se
coloca para lo cual se recoger con el canto de la llana el mortero. Sobre el
revestimiento blando todava se volver a extender una segunda capa, continuando as
hasta que la parte sobre la que se haya operado tenga conveniente homogeneidad. Al
emprender la nueva operacin habr fraguado la parte aplicada anteriormente. Ser
necesario pues, humedecer sobre la junta de unin antes de echar sobre ellas las
primeras llanas del mortero.

207

La superficie de los enfoscados debe quedar spera para facilitar la adherencia del
revoco que se hecha sobre ellos. En el caso de que la superficie deba quedar fratasada se
dar una segunda capa de mortero fino con el frats.
Si las condiciones de temperatura y humedad lo requieren a juicio de la Direccin
Facultativa, se humedecern diariamente los enfoscados, bien durante la ejecucin o
bien despus de terminada, para que el fraguado se realice en buenas condiciones.
Preparacin del mortero:
Las cantidades de los diversos componentes necesarios para confeccionar el mortero
vendrn especificadas en la Documentacin Tcnica; en caso contrario, cuando las
especificaciones vengan dadas en proporcin, se seguirn los criterios establecidos, para
cada tipo de mortero y dosificacin, en la Tabla 5 de la NTE/RPE.
No se confeccionar mortero cuando la temperatura del agua de amasado exceda de la
banda comprendida entre 5 C y 40 C.
El mortero se batir hasta obtener una mezcla homognea. Los morteros de cemento y
mixtos se aplicarn a continuacin de su amasado, en tanto que los de cal no se podrn
utilizar hasta 5 horas despus.
Se limpiarn los tiles de amasado cada vez que se vaya a confeccionar un nuevo
mortero.
Condiciones generales de ejecucin:
Antes de la ejecucin del enfoscado se comprobar que:
Las superficies a revestir no se vern afectadas, antes del fraguado del mortero, por la
accin lesiva de agentes atmosfricos de cualquier ndole o por las propias obras que se
ejecutan simultneamente.
Los elementos fijos como rejas, ganchos, cercos, etc. han sido recibidos previamente
cuando el enfoscado ha de quedar visto.
Se han reparado los desperfectos que pudiera tener el soporte y este se halla fraguado
cuando se trate de mortero u hormign.
Durante la ejecucin:
Se amasar la cantidad de mortero que se estime puede aplicarse en ptimas
condiciones antes de que se inicie el fraguado; no se admitir la adicin de agua una vez
amasado.
Antes de aplicar mortero sobre el soporte, se humedecer ligeramente este a fin de que
no absorba agua necesaria para el fraguado.

208

En los enfoscados exteriores vistos, maestreados o no, y para evitar agrietamientos
irregulares, ser necesario hacer un despiezado del revestimiento en recuadros de lado
no mayor de 3 metros, mediante llagas de 5 mm. de profundidad.
En los encuentros o diedros formados entre un paramento vertical y un techo, se
enfoscar este en primer lugar.
Cuando el espesor del enfoscado sea superior a 15 mm. se realizar por capas sucesivas
sin que ninguna de ellas supere este espesor.
Se reforzarn, con tela metlica o malla de fibra de vidrio indesmallable y resistente a la
alcalinidad del cemento, los encuentros entre materiales distintos, particularmente, entre
elementos estructurales y cerramientos o particiones, susceptibles de producir fisuras en
el enfoscado; dicha tela se colocar tensa y fijada al soporte con solape mnimo de 10
cm. a ambos lados de la lnea de discontinuidad.
En tiempo de heladas, cuando no quede garantizada la proteccin de las superficies, se
suspender la ejecucin; se comprobar, al reanudar los trabajos, el estado de aquellas
superficies que hubiesen sido revestidas.
En tiempo lluvioso se suspendern los trabajos cuando el paramento no est protegido y
las zonas aplicadas se protegern con lonas o plsticos.
En tiempo extremadamente seco y caluroso y/o en superficies muy expuestas al sol y/o
a vientos muy secos y clidos, se suspender la ejecucin.
Despus de la ejecucin:
Transcurridas 24 horas desde la aplicacin del mortero, se mantendr hmeda la
superficie enfoscada hasta que el mortero haya fraguado.
No se fijarn elementos en el enfoscado hasta que haya fraguado totalmente y no antes
de 7 das.
28.8. Formacin de peldaos.
Se construirn con ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento.
Articulo 29. Cubiertas. Formacin de pendientes y faldones.
29.1 Descripcin.
Trabajos destinados a la ejecucin de los planos inclinados, con la pendiente prevista,
sobre los que ha de quedar constituida la cubierta o cerramiento superior de un edificio.
Documentacin arquitectnica y planos de obra:

209

Planos de planta de cubiertas con definicin del sistema adoptado para ejecutar las
pendientes, la ubicacin de los elementos sobresalientes de la cubierta, etc. Escala
mnima 1:100.
Planos de detalle con representacin grfica de la disposicin de los diversos elementos,
estructurales o no, que conformarn los futuros faldones para los que no exista o no se
haya adoptado especificacin normativa alguna. Escala 1:20. Los smbolos de las
especificaciones citadas se referirn a la norma NTE/QT y, en su defecto, a las
sealadas por el fabricante.
Solucin de intersecciones con los conductos y elementos constructivos que sobresalen
de los planos de cubierta y ejecucin de los mismos: shunts, patinillos, chimeneas, etc.
En ocasiones, segn sea el tipo de faldn a ejecutar, deber estar ejecutada la estructura
que servir de soporte a los elementos de formacin de pendiente.
29.3 Componentes.
Se admite una gama muy amplia de materiales y formas para la configuracin de los
faldones de cubierta, con las limitaciones que establece la normativa vigente y las que
son inherentes a las condiciones fsicas y resistentes de los propios materiales.
Sin entrar en detalles morfolgicos o de proceso industrial, podemos citar, entre otros,
los siguientes materiales:
Madera
Acero
Hormign
Cermica
Cemento
Yeso
29.4 Ejecucin.
La configuracin de los faldones de una cubierta de edificio requiere contar con una
disposicin estructural para conformar las pendientes de evacuacin de aguas de lluvia y
un elemento superficial (tablero) que, apoyado en esa estructura, complete la formacin
de una unidad constructiva susceptible de recibir el material de cobertura e
impermeabilizacin, as como de permitir la circulacin de operarios en los trabajos de
referencia.
Formacin de pendientes. Existen dos formas de ejecutar las pendientes
de una cubierta:
La estructura principal conforma la pendiente.
La pendiente se realiza mediante estructuras auxiliares.
1. Pendiente conformada por la propia estructura principal de cubierta:

210

a) Cerchas: Estructuras trianguladas de madera o metlicas sobre las que se disponen,
transversalmente, elementos lineales (correas) o superficiales (placas o tableros de tipo
cermico, de madera, prefabricados de hormign, etc.) El material de cubricin podr
anclarse a las correas (o a los cabios que se hayan podido fijar a su vez sobre ellas) o
recibirse sobre los elementos superficiales o tableros que se configuren sobre las
correas.
b) Placas inclinadas: Placas resistentes alveolares que salvan la luz comprendida entre
apoyos estructurales y sobre las que se colocar el material de cubricin o, en su caso,
otros elementos auxiliares sobre los que clavarlo o recibirlo.
c) Viguetas inclinadas: Que apoyarn sobre la estructura de forma que no ocasionen
empujes horizontales sobre ella o estos queden perfectamente contrarrestados. Sobre las
viguetas podr constituirse bien un forjado inclinado con entrevigado de bovedillas y
capa de compresin de hormign, o bien un tablero de madera, cermico, de elementos
prefabricados, de paneles o chapas metlicas perforadas, hormign celular armado, etc.
Las viguetas podrn ser de madera, metlicas o de hormign armado o pretensado;
cuando se empleen de madera o metlicas llevarn la correspondiente proteccin.
2. Pendiente conformada mediante estructura auxiliar: Esta estructura auxiliar apoyar
sobre un forjado horizontal o bveda y podr ejecutarse de modo diverso:
a) Tabiques conejeros: Tambin llamados tabiques palomeros, se realizarn con fbrica
aligerada de ladrillo hueco colocado a sardinel, recibida y rematada con maestra
inclinada de yeso y contarn con huecos en un 25% de su superficie; se independizarn
del tablero mediante una hoja de papel. Cuando la formacin de pendientes se lleve a
cabo con tabiquillos aligerados de ladrillo hueco sencillo, las limas, cumbreras, bordes
libres, doblado en juntas estructurales, etc. Se ejecutarn con tabicn aligerado de
ladrillo hueco doble. Los tabiques o tabicones estarn perfectamente aplomados y
alineados; adems, cuando alcancen una altura media superior a 0,50 m., se debern
arriostrar con otros, normales a ellos. Los encuentros estarn debidamente enjardados y,
en su caso, el aislamiento trmico dispuesto entre tabiquillos ser del espesor y la
tipologa especificados en la Documentacin Tcnica.
b) Tabiques con bloque de hormign celular: Tras el replanteo de las limas y cumbreras
sobre el forjado, se comenzar su ejecucin (similar a los tabiques conejeros) colocando
la primera hilada de cada tabicn dejando separados los bloques 1/4 de su longitud. Las
siguientes hiladas se ejecutarn de forma que los huecos dejados entre bloques de cada
hilada queden cerrados por la hilada superior.
Formacin de tableros:
Cualquiera sea el sistema elegido, diseado y calculado para la formacin de las
pendientes, se impone la necesidad de configurar el tablero sobre el que ha de recibirse
el material de cubricin. nicamente cuando ste alcanza caractersticas relativamente

211

autoportantes y unas dimensiones superficiales mnimas suele no ser necesaria la
creacin de tablero, en cuyo caso las piezas de cubricin irn directamente ancladas
mediante tornillos, clavos o ganchos a las correas o cabios estructurales.
El tablero puede estar constituido, segn indicbamos antes, por una hoja de ladrillo,
bardos, madera, elementos prefabricados, de paneles o chapas metlicas perforadas,
hormign celular armado, etc. La capa de acabado de los tableros cermicos ser de
mortero de cemento u hormign que actuar como capa de compresin, rellenar las
juntas existentes y permitir dejar una superficie plana de acabado. En ocasiones, dicha
capa final se constituir con mortero de yeso.
Cuando aumente la separacin entre tabiques de apoyo, como sucede cuando se trata de
bloques de hormign celular, cabe disponer perfiles en T metlicos, galvanizados o con
otro tratamiento protector, a modo de correas, cuya seccin y separacin vendrn
definidas por la documentacin de proyecto o, en su caso, las disposiciones del
fabricante y sobre los que apoyarn las placas de hormign celular, de dimensiones
especificadas, que conformarn el tablero.
Segn el tipo y material de cobertura a ejecutar, puede ser necesario recibir, sobre el
tablero, listones de madera u otros elementos para el anclaje de chapas de acero, cobre o
zinc, tejas de hormign, cermica o pizarra, etc.
La disposicin de estos elementos se indicar en cada tipo de cobertura de la estructura
que formen parte.
Cubiertas planas. Azoteas
Articulo 30.
30.1 Descripcin.
Cubierta o techo exterior cuya pendiente est comprendida entre el 1% y el 15% que,
segn el uso, pueden ser transitables o no transitables; entre stas, por sus caractersticas
propias, cabe citar las azoteas ajardinadas.
Pueden disponer de proteccin mediante barandilla, balaustrada o antepecho de fbrica.
Planos acotados de obra con definicin de la solucin constructiva
adoptada.
Ejecucin del ltimo forjado o soporte, bajantes, petos perimetrales...
Limpieza de forjado para el replanteo de faldones y elementos
singulares.
Acopio de materiales y disponibilidad de equipo de trabajo.
30.3 Componentes.

212

Los materiales empleados en la composicin de estas cubiertas, naturales o elaborados,
abarcan una gama muy amplia debido a las diversas variantes que pueden adoptarse
tanto para la formacin de pendientes, como para la ejecucin de la membrana
impermeabilizante, la aplicacin de aislamiento, los solados o acabados superficiales,
los elementos singulares, etc.
30.4 Ejecucin.
Siempre que se rompa la continuidad de la membrana de impermeabilizacin se
dispondrn refuerzos. Si las juntas de dilatacin no estuvieran definidas en proyecto, se
dispondrn stas en consonancia con las estructurales, rompiendo la continuidad de
estas desde el ltimo forjado hasta la superficie exterior.
Las lima hoyas, canalones y cazoletas de recogida de agua pluvial tendrn la seccin
necesaria para evacuarla sobradamente, calculada en funcin de la superficie que
recojan y la zona pluviomtrica de enclave del edificio. Las bajantes de desage pluvial
no distarn ms de 20 metros entre s.
Cuando las pendientes sean inferiores al 5% la membrana impermeable puede colocarse
independiente del soporte y de la proteccin (sistema no adherido o flotante). Cuando
no se pueda garantizar su permanencia en la cubierta, por succin de viento, erosiones
de diversa ndole o pendiente excesiva, la adherencia de la membrana ser total.
La membrana ser monocapa, en cubiertas invertidas y no transitables con proteccin de
grava. En cubiertas transitables y en cubiertas ajardinadas se colocar membrana bicapa.
Las lminas impermeabilizantes se colocarn empezando por el nivel ms bajo,
disponindose un solape mnimo de 8 cm. entre ellas. Dicho solape de lmina, en las
lima hoyas, ser de 50 cm. y de 10 cm. en el encuentro con sumideros. En este caso, se
reforzar la membrana impermeabilizante con otra lmina colocada bajo ella que debe
llegar hasta la bajante y debe solapar 10 cm. sobre la parte superior del sumidero.
La humedad del soporte al hacerse la aplicacin deber ser inferior al 5%; en otro caso
pueden producirse humedades en la parte inferior del forjado.
La imprimacin ser del mismo material que la lmina impermeabilizante.
En el caso de disponer lminas adheridas al soporte no quedarn bolsas de aire entre
ambos.
La barrera de vapor se colocar siempre sobre el plano inclinado que constituye la
formacin de pendiente. Sobre la misma, se dispondr el aislamiento trmico. La
barrera de vapor, que se colocar cuando existan locales hmedos bajo la cubierta
(baos, cocinas,...), estar formada por oxiasfalto (1,5 kg/m) previa imprimacin con
producto de base asfltica o de pintura bituminosa.
30.5 Control.

213

El control de ejecucin se llevar a cabo mediante inspecciones peridicas en las que se
comprobarn espesores de capas, disposiciones constructivas, colocacin de juntas,
dimensiones de los solapes, humedad del soporte, humedad del aislamiento, etc.
Acabada la cubierta, se efectuar una prueba de servicio consistente en la inundacin de
los paos hasta un nivel de 5 cm. por debajo del borde de la impermeabilizacin en su
entrega a paramentos. La presencia del agua no deber constituir una sobrecarga
superior a la de servicio de la cubierta. Se mantendr inundada durante 24 h.,
transcurridas las cuales no debern aparecer humedades en la cara inferior del forjado.
Si no fuera posible la inundacin, se regar continuamente la superficie durante 48
horas, sin que tampoco en este caso deban aparecer humedades en la cara inferior del
forjado.
Ejecutada la prueba, se proceder a evacuar el agua, operacin en la que se tomarn
precauciones a fin de que no lleguen a producirse daos en las bajantes.
En cualquier caso, una vez evacuada el agua, no se admitir la existencia de remansos o
estancamientos.
30.6 Medicin.
La medicin y valoracin se efectuar, generalmente, por m de azotea, medida en su
proyeccin horizontal, incluso entrega a paramentos y p.p. de remates, terminada y en
condiciones de uso.
Se tendrn en cuenta, no obstante, los enunciados sealados para cada partida de la
medicin o presupuesto, en los que se definen los diversos factores que condicionan el
precio descompuesto resultante.
30.7 Mantenimiento.
Las reparaciones a efectuar sobre las azoteas sern ejecutadas por personal
especializado con materiales y solucin constructiva anlogos a los de la construccin
original.
No se recibirn sobre la azotea elementos que puedan perforar la membrana
impermeabilizante como antenas, mstiles, etc., o dificulten la circulacin de las aguas y
su deslizamiento hacia los elementos de evacuacin.
El personal que tenga asignada la inspeccin, conservacin o reparacin deber ir
provisto de calzado con suela blanda. Similares disposiciones de seguridad regirn en
los trabajos de mantenimiento que en los de construccin.
Aislamientos
Articulo 31.

214

31.1 Descripcin.
Son sistemas constructivos y materiales que, debido a sus cualidades, se utilizan en las
obras de edificacin para conseguir aislamiento trmico, correccin acstica, absorcin
de radiaciones o amortiguacin de vibraciones en cubiertas, terrazas, techos, forjados,
muros, cerramientos verticales, cmaras de aire, falsos techos o conducciones, e incluso
sustituyendo cmaras de aire y tabiquera interior.
31.2 Componentes.
Aislantes de corcho natural aglomerado. Hay de varios tipos, segn su
uso:
Acstico.
Trmico.
Antivibratorio.
Aislantes de fibra de vidrio. Se clasifican por su rigidez y acabado:
Fieltros ligeros:
Normal, sin recubrimiento.
Hidrofugado.
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con papel alquitranado.
Con velo de fibra de vidrio.
Mantas o fieltros consistentes:
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con velo de fibra de vidrio.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Con un complejo de Aluminio/Malla de fibra de vidrio/PVC
Paneles semirrgidos:

215

Hidrofugado, sin recubrimiento.
Hidrofugado, con recubrimiento de papel Kraft pegado con
polietileno.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Paneles rgidos:
Con un complejo de papel Kraft/aluminio pegado con polietileno
fundido.
Con una pelcula de PVC blanco pegada con cola ignfuga.
Con un complejo de oxiasfalto y papel.
De alta densidad, pegado con cola ignfuga a una placa de cartn-
yeso.
Aislantes de lana mineral.
Fieltros:
Con papel Kraft.
Con barrera de vapor Kraft/aluminio.
Con lmina de aluminio.
Paneles semirrgidos:
Con lmina de aluminio.
Con velo natural negro.
Panel rgido:
Autoportante, revestido con velo mineral.
Revestido con betn soldable.
Aislantes de fibras minerales. Termo acsticos. Acsticos.
Aislantes de poliestireno.
Poliestireno expandido:
Normales, tipos I al VI.

216

Autoextinguibles o ignfugos
Poliestireno extruido.
Aislantes de polietileno.
Lminas normales de polietileno expandido.
Lminas de polietileno expandido autoextinguibles o ignfugas.
Aislantes de poliuretano.
Espuma de poliuretano para proyeccin "in situ".
Planchas de espuma de poliuretano.
Aislantes de vidrio celular.
Elementos auxiliares:
Cola bituminosa, compuesta por una emulsin inica de betncaucho de gran
adherencia, para la fijacin del panel de corcho, en aislamiento de cubiertas inclinadas o
planas, fachadas y puentes trmicos.
Adhesivo sinttico a base de dispersin de copolmeros sintticos, apto para la fijacin
del panel de corcho en suelos y paredes.
Adhesivos adecuados para la fijacin del aislamiento, con garanta del fabricante de que
no contengan sustancias que daen la composicin o estructura del aislante de
poliestireno, en aislamiento de techos y de cerramientos por el exterior.
Mortero de yeso negro para macizar las placas de vidrio celular, en puentes trmicos,
paramentos interiores y exteriores, y techos.
Malla metlica o de fibra de vidrio para el agarre del revestimiento final en aislamiento
de paramentos exteriores con placas de vidrio celular.
Grava nivelada y compactada como soporte del poliestireno en aislamiento sobre el
terreno.
Lmina geotextil de proteccin colocada sobre el aislamiento en cubiertas invertidas.
Anclajes mecnicos metlicos para sujetar el aislamiento de paramentos por el exterior.
Accesorios metlicos o de PVC, como abrazaderas de correa o grapas-clip, para
sujecin de placas en falsos techos.
Ejecucin o colocacin del soporte o base que sostendr al aislante.

217

La superficie del soporte deber encontrarse limpia, seca y libre de polvo, grasas u
xidos. Deber estar correctamente saneada y preparada si as procediera con la
adecuada imprimacin que asegure una adherencia ptima.
Los salientes y cuerpos extraos del soporte deben eliminarse, y los huecos importantes
deben ser rellenados con un material adecuado.
En el aislamiento de forjados bajo el pavimento, se deber construir todos los tabiques
previamente a la colocacin del aislamiento, o al menos levantarlos dos hiladas.
En caso de aislamiento por proyeccin, la humedad del soporte no superar a la
indicada por el fabricante como mxima para la correcta adherencia del producto
proyectado.
En rehabilitacin de cubiertas o muros, se debern retirar previamente los aislamientos
daados, pues pueden dificultar o perjudicar la ejecucin del nuevo aislamiento.
31.4 Ejecucin.
Se seguirn las instrucciones del fabricante en lo que se refiere a la colocacin o
proyeccin del material.
Las placas debern colocarse solapadas, a tope o a rompe juntas, segn el material.
Cuando se asle por proyeccin, el material se proyectar en pasadas sucesivas de 10 a
15 mm, permitiendo la total espumacin de cada capa antes de aplicar la siguiente.
Cuando haya interrupciones en el trabajo debern prepararse las superficies
adecuadamente para su reanudacin.
Durante la proyeccin se procurar un acabado con textura uniforme, que no requiera el
retoque a mano. En aplicaciones exteriores se evitar que la superficie de la espuma
pueda acumular agua, mediante la necesaria pendiente.
El aislamiento quedar bien adherido al soporte, manteniendo un aspecto uniforme y sin
defectos.
Se deber garantizar la continuidad del aislamiento, cubriendo toda la superficie a tratar,
poniendo especial cuidado en evitar los puentes trmicos.
El material colocado se proteger contra los impactos, presiones u otras acciones que lo
puedan alterar o daar. Tambin se ha de proteger de la lluvia durante y despus de la
colocacin, evitando una exposicin prolongada a la luz solar.
El aislamiento ir protegido con los materiales adecuados para que no se deteriore con
el paso del tiempo. El recubrimiento o proteccin del aislamiento se realizar de forma
que ste quede firme y lo haga duradero.

218

31.5 Control.
Durante la ejecucin de los trabajos debern comprobarse, mediante inspeccin general,
los siguientes apartados:
Estado previo del soporte, el cual deber estar limpio, ser uniforme y carecer de fisuras
o cuerpos salientes.
Homologacin oficial AENOR en los productos que lo tengan.
Fijacin del producto mediante un sistema garantizado por el fabricante que asegure una
sujecin uniforme y sin defectos.
Correcta colocacin de las placas solapadas, a tope o a rompe junta, segn los casos.
Ventilacin de la cmara de aire si la hubiera.
31.6 Medicin.
En general, se medir y valorar el m de superficie ejecutada en verdadera dimensin.
En casos especiales, podr realizarse la medicin por unidad de actuacin. Siempre
estarn incluidos los elementos auxiliares y remates necesarios para el correcto acabado,
como adhesivos de fijacin, cortes, uniones y colocacin.
31.7 Mantenimiento.
Se deben realizar controles peridicos de conservacin y mantenimiento cada 5 aos, o
antes si se descubriera alguna anomala, comprobando el estado del aislamiento y,
particularmente, si se apreciaran discontinuidades, desprendimientos o daos. En caso
de ser preciso algn trabajo de reforma en la impermeabilizacin, se aprovechar para
comprobar el estado de los aislamientos ocultos en las zonas de actuacin. De ser
observado algn defecto, deber ser reparado por personal especializado, con materiales
anlogos a los empleados en la construccin original.
Articulo 32.
32.1. Solado de baldosas de terrazo.
Las baldosas, bien saturadas de agua, a cuyo efecto debern tenerse sumergidas en agua
una hora antes de su colocacin; se asentarn sobre una capa de mortero de 400 kg./m.3
confeccionado con arena, vertido sobre otra capa de arena bien igualada y apisonada,
cuidando que el material de agarre forme una superficie contina de asiento y recibido
de solado, y que las baldosas queden con sus lados a tope.

219

Terminada la colocacin de las baldosas se las enlechar con lechada de cemento
Portland, pigmentada con el color del terrazo, hasta que se llenen perfectamente las
juntas repitindose esta operacin a las 48 horas.
32.2. Solados.
EI solado debe formar una superficie totalmente plana y horizontal, con perfecta
alineacin de sus juntas en todas direcciones. Colocando una regla de 2 m. de longitud
sobre el solado, en cualquier direccin; no debern aparecer huecos mayores a 5 mm.
Se impedir el trnsito por los solados hasta transcurridos cuatro das como mnimo, y
en caso de ser este indispensable, se tomarn las medidas precisas para que no se
perjudique al solado.
Los pavimentos se medirn y abonarn por metro cuadrado de superficie de solado
realmente ejecutada.
Los rodapis y los peldaos de escalera se medirn y abonarn por metro lineal. EI
precio comprende todos los materiales, mano de obra, operaciones y medios auxiliares
necesarios para terminar completamente cada unidad de obra con arreglo a las
prescripciones de este Pliego.
32.3. Alicatados de azulejos.
Los azulejos que se emplean en el chapado de cada paramento o superficie seguida, se
entonarn perfectamente dentro de su color para evitar contrastes, salvo que
expresamente se ordene lo contrario por la Direccin Facultativa.
EI chapado estar compuesto por piezas lisas y las correspondientes y necesarias
especiales y de canto romo, y se sentar de modo que la superficie quede tersa y unida,
sin alabeo ni deformacin a junta seguida, formando las juntas lnea seguida en todos
los sentidos sin quebrantos ni desplomes.
Los azulejos sumergidos en agua 12 horas antes de su empleo y se colocarn con
mortero de cemento, no admitindose el yeso como material de agarre.
Todas las juntas, se rejuntarn con cemento blanco o de color pigmentado, segn los
casos, y debern ser terminadas cuidadosamente.
La medicin se har por metro cuadrado realmente realizado, descontndose huecos y
midindose jambas y mochetas.
Articulo 33.

220

La carpintera de taller se realizar en todo conforme a lo que aparece en los planos del
proyecto. Todas las maderas estarn perfectamente rectas, cepilladas y lijadas y bien
montadas a plano y escuadra, ajustando perfectamente las superficies vistas.
La carpintera de taller se medir por metros cuadrados de carpintera, entre lados
exteriores de cercos y del suelo al lado superior del cerco, en caso de puertas. En esta
medicin se incluye la medicin de la puerta o ventana y de los cercos correspondientes
ms los tapajuntas y herrajes. La colocacin de los cercos se abonar
independientemente.
Condiciones tcnicas
Las hojas debern cumplir las caractersticas siguientes segn los ensayos que figuran
en el anexo III de la Instruccin de la marca de calidad para puertas planas de madera
(Orden 16/2/72 del Ministerio de industria.
Resistencia a la accin de la humedad.
Comprobacin del plano de la puerta.
Comportamiento en la exposicin de las dos caras a atmsfera de
humedad diferente.
Resistencia a la penetracin dinmica.
Resistencia a la flexin por carga concentrada en un ngulo.
Resistencia del testero inferior a la inmersin.
Resistencia al arranque de tornillos en los largueros en un ancho no
menor de 28 mm.
Cuando el alma de las hojas resista el arranque de tornillos, no necesitara
piezas de refuerzo. En caso contrario los refuerzos mnimos necesarios
vienen indicados en los planos.
En hojas canteadas, el piecero ira sin cantear y permitir un ajuste de 20
mm. Las hojas sin cantear permitirn un ajuste de 20 mm. repartidos por
igual en piecero y cabecero.
Los junquillos de la hoja vidriera sern como mnimo de 10x10 mm. Y
cuando no est canteado el hueco para el vidrio, sobresaldrn de la cara 3
mm. como mnimo.
En las puertas entabladas al exterior, sus tablas irn superpuestas o
machihembradas de forma que no permitan el paso del agua.
Las uniones en las hojas entabladas y de peinacera sern por ensamble,
y debern ir encoladas. Se podrn hacer empalmes longitudinales en las
piezas, cuando stas cumplan mismas condiciones de la NTE descritas en
la NTE/FCM.
Cuando la madera vaya a ser barnizada, estar exenta de impurezas
azulado por hongos. Si va a ser pintada, se admitir azulado en un 15%
de la superficie.
Cercos de madera:

221

Los largueros de la puerta de paso llevarn quicios con entrega de 5 cm, para el anclaje
en el pavimento.
Los cercos vendrn de taller montados, con las uniones de taller ajustadas, con las
uniones ensambladas y con los orificios para el posterior atornillado en obra de las
plantillas de anclaje. La separacin entre ellas ser no mayor de 50 cm y de los
extremos de los largueros 20 cm. debiendo ser de acero protegido contra la oxidacin.
Los cercos llegarn a obra con riostras y rastreles para mantener la escuadra, y con una
proteccin para su conservacin durante el almacenamiento y puesta en obra.
Tapajuntas:
Las dimensiones mnimas de los tapajuntas de madera sern de 10 x 40 mm.
Carpintera metlica
Artculo 34.
Para la construccin y montaje de elementos de carpintera metlica se observarn
rigurosamente las indicaciones de los planos del proyecto.
Todas las piezas de carpintera metlica debern ser montadas, necesariamente, por la
casa fabricante o personal autorizado por la misma, siendo el suministrador el
responsable del perfecto funcionamiento de todas y cada una de las piezas colocadas en
obra.
Todos los elementos se harn en locales cerrados y desprovistos de humedad, asentadas
las piezas sobre rastreles de madera, procurando que queden bien niveladas y no haya
ninguna que sufra alabeo o torcedura alguna.
La medicin se har por metro cuadrado de carpintera, midindose entre lados
exteriores. En el precio se incluyen los herrajes, junquillos, retenedores, etc., pero
quedan exceptuadas la vidriera, pintura y colocacin de cercos.
Pintura
Articulo 35.
35.1. Condiciones generales de preparacin del soporte.
La superficie que se va a pintar debe estar seca, desengrasada, sin xido ni polvo, para
lo cual se emplear cepillos, sopletes de arena, cidos y alices cuando sean metales. Los
poros, grietas, desconchados, etc., se llenarn con msticos o empastes para dejar las
superficies lisas y uniformes. Se harn con un pigmento mineral y aceite de linaza o
barniz y un cuerpo de relleno para las maderas. En los paneles, se emplear yeso
amasado con agua de cola, y sobre los metales se utilizarn empastes compuestos de 60-
70% de pigmento (albayalde), ocre, xido de hierro, litopon, etc. y cuerpos de relleno

222

(creta, caoln, tiza, espato pesado), 30-40% de barniz copal o mbar y aceite de
maderas.
Los msticos y empastes se emplearn con esptula en forma de masilla; los lquidos
con brocha o pincel o con el aergrafo o pistola de aire comprimido. Los empastes, una
vez secos, se pasarn con papel de lija en paredes y se alisarn con piedra pmez, agua
y fieltro, sobre metales.
Antes de su ejecucin se comprobar la naturaleza de la superficie a revestir, as como
su situacin interior o exterior y condiciones de exposicin al roce o agentes
atmosfricos, contenido de humedad y si existen juntas estructurales.
Estarn recibidos y montados todos los elementos que deben ir en el paramento, como
cerco de puertas, ventanas, canalizaciones, instalaciones, etc.
Se comprobar que la temperatura ambiente no sea mayor de 28C ni menor de 6C.
El soleamiento no incidir directamente sobre el plano de aplicacin.
La superficie de aplicacin estar nivelada y lisa.
En tiempo lluvioso se suspender la aplicacin cuando el paramento no est protegido.
Al finalizar la jornada de trabajo se protegern perfectamente los envases y se limpiarn
los tiles de trabajo.
35.2. Aplicacin de la pintura.
Las pinturas se podrn dar con pinceles y brocha, con aergrafo, con pistola,
(pulverizando con aire comprimido) o con rodillos.
Las brochas y pinceles sern de pelo de diversos animales, siendo los ms corrientes el
cerdo o jabal, marta, tejn y ardilla. Podrn ser redondos o planos, clasificndose por
nmeros o por los gramos de pelo que contienen. Tambin pueden ser de nylon.
Los aergrafos o pistolas constan de un recipiente que contiene la pintura con aire a
presin (1-6 atmsferas), el compresor y el pulverizador, con orificio que vara desde
0,2 mm. hasta 7 mm., formndose un cono de 2 cm. al metro de dimetro.
Dependiendo del tipo de soporte se realizarn una serie de trabajos previos, con objeto
de que al realizar la aplicacin de la pintura o revestimiento, consigamos una
terminacin de gran calidad.
Sistemas de preparacin en funcin del tipo de soporte:
Yesos y cementos as como sus derivados:
Se realizar un lijado de las pequeas adherencias e imperfecciones. A continuacin se
aplicar una mano de fondo impregnado los poros de la superficie del soporte.

223

Posteriormente se realizar un plastecido de faltas, repasando las mismas con una mano
de fondo. Se aplicar seguidamente el acabado final con un rendimiento no menor del
especificado por el fabricante.
Madera:
Se proceder a una limpieza general del soporte seguida de un lijado fino de la madera.
A continuacin se dar una mano de fondo con barniz diluido mezclado con productos
de conservacin de la madera si se requiere, aplicado de forma que queden impregnados
los poros.
Pasado el tiempo de secado de la mano de fondo, se realizar un lijado fino del soporte,
aplicndose a continuacin el barniz, con un tiempo de secado entre ambas manos y un
rendimiento no menor de los especificados por el fabricante.
Metales:
Se realizar un rascado de xidos mediante cepillo, seguido inmediatamente de una
limpieza manual esmerada de la superficie.
A continuacin se aplicar una mano de imprimacin anticorrosiva, con un rendimiento
no inferior al especificado por el fabricante.
Pasado el tiempo de secado se aplicarn dos manos de acabado de esmalte, con un
rendimiento no menor al especificado por el fabricante.
La pintura se medir y abonar en general, por metro cuadrado de superficie pintada,
efectundose la medicin en la siguiente forma:
Pintura sobre muros, tabiques y techos: se medir descontando los huecos. Las
molduras se medirn por superficie desarrollada.
Pintura sobre carpintera se medir por las dos caras, incluyndose los tapajuntas.
Pintura sobre ventanales metlicos: se medir una cara.
En los precios respectivos est incluido el coste de todos los materiales y operaciones
necesarias para obtener la perfecta terminacin de las obras, incluso la preparacin,
lijado, limpieza, plastecido, etc. y todos cuantos medios auxiliares sean precisos.
Fontanera
Artculo 36.
36.1. Tubera de cobre.

224

Toda la tubera se instalar de una forma que presente un aspecto limpio y ordenado. Se
usarn accesorios para todos los cambios de direccin y los tendidos de tubera se
realizarn de forma paralela o en ngulo recto a los elementos estructurales del edificio.
La tubera est colocada en su sitio sin necesidad de forzarla ni flexarla; ir instalada de
forma que se contraiga y dilate libremente sin deterioro para ningn trabajo ni para si
misma.
Las uniones se harn de soldadura blanda con capilarida. Las grapas para colgar la
conduccin de forjado sern de latn espaciadas 40 cm.
36.2. Tubera de cemento centrifugado.
Se realizar el montaje enterrado, rematando los puntos de unin con cemento. Todos
los cambios de seccin, direccin y acometida, se efectuarn por medio de arquetas
registrables.
En la citada red de saneamiento se situarn pozos de registro con pates para facilitar el
acceso.
La pendiente mnima ser del 1% en aguas pluviales, y superior al 1,5% en aguas
fecales y sucias. La medicin se har por metro lineal de tubera realmente ejecutada,
incluyndose en ella el lecho de hormign y los corchetes de unin. Las arquetas se
medirn a parte por unidades.
Instalacin elctrica
Artculo 37.
La ejecucin de las instalaciones se ajustar a lo especificado en los reglamentos
vigentes y a las disposiciones complementarias que puedan haber dictado la Delegacin
de Industria en el mbito de su competencia.
As mismo, en el mbito de las instalaciones que sea necesario, se seguirn las normas
de la Compaa Suministradora de Energa. Se cuidar en todo momento que los
trazados guarden las:
Madera, redes y nonas en nmero suficiente de modo que garanticen la seguridad de los
operarios y transentes.
Maquinaria, andamios, herramientas y todo el material auxiliar para llevar a cabo los
trabajos de este tipo.
Todos los materiales sern de la mejor calidad, con las condiciones que impongan los
documentos que componen el Proyecto, o los que se determine en el transcurso de la
obra, montaje o instalacin.
CONDUCTORES ELCTRICOS.

225

Sern de cobre electroltico, aislados adecuadamente, siendo su tensin nominal de
0,6/1 Kilovoltios para la lnea repartidora y de 750 Voltios para el resto de la
instalacin, debiendo estar homologados segn normas UNE citadas en la Instruccin
ITC-BT-06.
CONDUCTORES DE PROTECCIN.
Sern de cobre y presentarn el mismo aislamiento que los conductores activos. Se
podrn instalar por las mismas canalizaciones que stos o bien en forma independiente,
siguindose a este respecto lo que sealen las normas particulares de la empresa
distribuidora de la energa. La seccin mnima de estos conductores ser la obtenida
utilizando la tabla 2 (Instruccin ITC-BTC-19, apartado 2.3), en funcin de la seccin
de los conductores de la instalacin.
IDENTIFICACIN DE LOS CONDUCTORES.
Debern poder ser identificados por el color de su aislamiento:
Azul claro para el conductor neutro.
Amarillo-verde para el conductor de tierra y proteccin.
Marrn, negro y gris para los conductores activos o fases.
TUBOS PROTECTORES.
Los tubos a emplear sern aislantes flexibles (corrugados) normales, con proteccin de
grado 5 contra daos mecnicos, y que puedan curvarse con las manos, excepto los que
vayan a ir por el suelo o pavimento de los pisos, canaladuras o falsos techos, que sern
del tipo PREPLAS, REFLEX o similar, y dispondrn de un grado de proteccin de 7.
Los dimetros interiores nominales mnimos, medidos en milmetros, para los tubos
protectores, en funcin del nmero, clase y seccin de los conductores que deben alojar,
se indican en las tablas de la Instruccin MI-BT- 019. Para ms de 5 conductores por
tubo, y para conductores de secciones diferentes a instalar por el mismo tubo, la seccin
interior de ste ser, como mnimo, igual a tres veces la seccin total ocupada por los
conductores, especificando nicamente los que realmente se utilicen.
CAJ AS DE EMPALME Y DERIVACIONES.
Sern de material plstico resistente o metlicas, en cuyo caso estarn aisladas
interiormente y protegidas contra la oxidacin.
Las dimensiones sern tales que permitan alojar holgadamente todos los conductores
que deban contener. Su profundidad equivaldr al dimetro del tubo mayor ms un 50%
del mismo, con un mnimo de 40 mm. de profundidad y de 80 mm. para el dimetro o
lado interior.

226

La unin entre conductores, se realizaran siempre dentro de las cajas de empalme
excepto en los casos indicados en el apdo 3.1 de la ITC-BT-21 , no se realizar nunca
por simple retorcimiento entre s de los conductores, sino utilizando bornes de
conexin, conforme a la Instruccin ICT-BT-19.
APARATOS DE MANDO Y MANIOBRA.
Son los interruptores y conmutadores, que cortarn la corriente mxima del circuito en
que estn colocados sin dar lugar a la formacin de arco permanente, abriendo o
cerrando los circuitos sin posibilidad de tomar una posicin intermedia. Sern del tipo
cerrado y de material aislante.
Las dimensiones de las piezas de contacto sern tales que la temperatura no pueda
exceder en ningn caso de 65 C. en ninguna de sus piezas.
Su construccin ser tal que permita realizar un nmero del orden de 10.000 maniobras
de apertura y cierre, con su carga nominal a la tensin de trabajo.
Llevarn marcada su intensidad y tensiones nominales, y estarn probadas a una tensin
de 500 a 1.000 Voltios.
APARATOS DE PROTECCIN.
Son los disyuntores elctricos, fusibles e interruptores diferenciales.
Los disyuntores sern de tipo magnetotrmico de accionamiento manual, y podrn
cortar la corriente mxima del circuito en que estn colocados sin dar lugar a la
formacin de arco permanente, abriendo o cerrando los circuitos sin posibilidad de
tomar una posicin intermedia. Su capacidad de corte para la proteccin del
cortocircuito estar de acuerdo con la intensidad del cortocircuito que pueda presentarse
en un punto de la instalacin, y para la proteccin contra el calentamiento de las lneas
se regularn para una temperatura inferior a los 60 C. Llevarn marcadas la intensidad
y tensin nominales de funcionamiento, as como el signo indicador de su
desconexionado. Estos automticos magnetotrmicos sern de corte omnipolar,
cortando la fase y neutro a la vez cuando acte la desconexin.
Los interruptores diferenciales sern como mnimo de alta sensibilidad (30 mA.) y
adems de corte omnipolar. Podrn ser "puros", cuando cada uno de los circuitos vayan
alojados en tubo o conducto independiente una vez que salen del cuadro de distribucin,
o del tipo con proteccin magnetotrmica incluida cuando los diferentes circuitos deban
ir canalizados por un mismo tubo.
Los fusibles a emplear para proteger los circuitos secundarios o en la centralizacin de
contadores sern calibrados a la intensidad del circuito que protejan. Se dispondrn
sobre material aislante e incombustible, y estarn construidos de tal forma que no se

227

pueda proyectar metal al fundirse. Debern poder ser reemplazados bajo tensin sin
peligro alguno, y llevarn marcadas la intensidad y tensin nominales de trabajo.
PUNTOS DE UTILIZACION
Las tomas de corriente a emplear sern de material aislante, llevarn marcadas su
intensidad y tensin nominales de trabajo y dispondrn, como norma general, todas
ellas de puesta a tierra. El nmero de tomas de corriente a instalar, en funcin de los m
de la vivienda y el grado de electrificacin, ser como mnimo el indicado en la
Instruccin ITC-BT-25 en su apartado 4
PUESTA A TIERRA.
Las puestas a tierra podrn realizarse mediante placas de 500 x 500 x 3 mm. o bien
mediante electrodos de 2 m. de longitud, colocando sobre su conexin con el conductor
de enlace su correspondiente arqueta registrable de toma de tierra, y el respectivo borne
de comprobacin o dispositivo de conexin. El valor de la resistencia ser inferior a 20
Ohmios.
37.2 CONDICIONES GENERALES DE EJ ECUCIN DE LAS
INSTALACIONES.
Las cajas generales de proteccin se situarn en el exterior del portal o en la fachada del
edificio, segn la Instruccin ITC-BTC-13,art1.1. Si la caja es metlica, deber llevar
un borne para su puesta a tierra.
La centralizacin de contadores se efectuar en mdulos prefabricados, siguiendo la
Instruccin ITC-BTC-016 y la norma u homologacin de la Compaa Suministradora,
y se procurar que las derivaciones en estos mdulos se distribuyan
independientemente, cada una alojada en su tubo protector correspondiente.
El local de situacin no debe ser hmedo, y estar suficientemente ventilado e
iluminado. Si la cota del suelo es inferior a la de los pasillos o locales colindantes,
debern disponerse sumideros de desage para que, en caso de avera, descuido o rotura
de tuberas de agua, no puedan producirse inundaciones en el local. Los contadores se
colocarn a una altura mnima del suelo de 0,50 m. y mxima de 1,80 m., y entre el
contador ms saliente y la pared opuesta deber respetarse un pasillo de 1,10 m., segn
la Instruccin ITC-BTC-16,art2.2.1
El tendido de las derivaciones individuales se realizar a lo largo de la caja de la
escalera de uso comn, pudiendo efectuarse por tubos empotrados o superficiales, o por
canalizaciones prefabricadas, segn se define en la Instruccin ITC-BT-014.
Los cuadros generales de distribucin se situarn en el interior de las viviendas, lo ms
cerca posible a la entrada de la derivacin individual, a poder ser prximo a la puerta, y
en lugar fcilmente accesible y de uso general. Debern estar realizados con materiales

228

no inflamables, y se situarn a una distancia tal que entre la superficie del pavimento y
los mecanismos de mando haya 200 cm.
En el mismo cuadro se dispondr un borne para la conexin de los conductores de
proteccin de la instalacin interior con la derivacin de la lnea principal de tierra. Por
tanto, a cada cuadro de derivacin individual entrar un conductor de fase, uno de
neutro y un conductor de proteccin.
El conexionado entre los dispositivos de proteccin situados en estos cuadros se
ejecutar ordenadamente, procurando disponer regletas de conexionado para los
conductores activos y para el conductor de proteccin.
Se fijar sobre los mismos un letrero de material metlico en el que debe estar indicado
el nombre del instalador, el grado de electrificacin y la fecha en la que se ejecut la
instalacin.
La ejecucin de las instalaciones interiores de los edificios se efectuar bajo tubos
protectores, siguiendo preferentemente lneas paralelas a las verticales y horizontales
que limitan el local donde se efectuar la instalacin.
Deber ser posible la fcil introduccin y retirada de los conductores en los tubos
despus de haber sido colocados y fijados stos y sus accesorios, debiendo disponer de
los registros que se consideren convenientes.
Los conductores se alojarn en los tubos despus de ser colocados stos. La unin de los
conductores en los empalmes o derivaciones no se podr efectuar por simple
retorcimiento o arrollamiento entre s de los conductores, sino que deber realizarse
siempre utilizando bornes de conexin montados individualmente o constituyendo
bloques o regletas de conexin, pudiendo utilizarse bridas de conexin. Estas uniones se
realizarn siempre en el interior de las cajas de empalme o derivacin.
No se permitirn ms de tres conductores en los bornes de conexin.
Las conexiones de los interruptores unipolares se realizarn sobre el conductor de fase.
No se utilizar un mismo conductor neutro para varios circuitos.
Todo conductor debe poder seccionarse en cualquier punto de la instalacin en la que
derive.
Los conductores aislados colocados bajo canales protectores o bajo molduras se deber
instalarse de acuerdo con lo establecido en la Instruccin ITC-BT-20.
Las tomas de corriente de una misma habitacin deben estar conectadas a la misma fase.
En caso contrario, entre las tomas alimentadas por fases distintas debe haber una
separacin de 1,5 m. como mnimo.

229

Las cubiertas, tapas o envolturas, manivela y pulsadores de maniobra de los aparatos
instalados en cocinas, cuartos de bao o aseos, as como en aquellos locales en los que
las paredes y suelos sean conductores, sern de material aislante.
El circuito elctrico del alumbrado de la escalera se instalar completamente
independiente de cualquier otro circuito elctrico.
Para las instalaciones en cuartos de bao o aseos, y siguiendo la Instruccin ITC-BT-27,
se tendrn en cuenta los siguientes volmenes y prescripciones para cada uno de ellos:
Volumen 0
Comprende el interior de la baera o ducha, cableado limitado al necesario para
alimentar los aparatos elctricos fijos situados en este volumen.
Volumen 1 Esta limitado por el plano horizontal superior al volumen 0 y el plano
horizontal situado a 2,25m por encima del suelo , y el plano vertical alrededor de la
baera o ducha. Grado de proteccin IPX2 por encima del nivel mas alto de un difusor
fijo, y IPX5 en baeras hidromasaje y baos comunes Cableado de los aparatos
elctricos del volumen 0 y 1, otros aparatos fijos alimentados a MTBS no superiores a
12V Ca o 30V cc.
Volumen 2
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 1 y el plano horizontal y el plano
vertical exterior a 0.60m y el suelo y el plano horizontal situado a 2,25m por encima del
suelo. Proteccin igual que en el nivel 1.Cableado para los aparatos elctricos situados
dentro del volumen 0,1,2 y la parte del volumen tres por debajo de la baera. Los
aparatos fijos iguales que los del volumen 1.
Volumen 3
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 2 y el plano vertical situado a una
distancia 2, 4m de este y el suelo y el plano horizontal situado a 2,25m de l. Proteccin
IPX5, en baos comunes, cableado de aparatos elctricos fijos situados en el volumen
0,1,2,3. Mecanismos se permiten solo las bases si estn protegidas, y los otros aparatas
elctricos se permiten si estn tambin protegidos.
Las instalaciones elctricas debern presentar una resistencia mnima del aislamiento
por lo menos igual a 1.000 x U Ohmios, siendo U la tensin mxima de servicio
expresada en Voltios, con un mnimo de 250.000 Ohmios.
El aislamiento de la instalacin elctrica se medir con relacin a tierra y entre
conductores mediante la aplicacin de una tensin continua, suministrada por un
generador que proporcione en vaco una tensin comprendida entre los 500 y los 1.000
Voltios, y como mnimo 250 Voltios, con una carga externa de 100.000 Ohmios.

230

Se dispondr punto de puesta a tierra accesible y sealizada, para poder efectuar la
medicin de la resistencia de tierra.
Todas las bases de toma de corriente situadas en la cocina, cuartos de bao, cuartos de
aseo y lavaderos, as como de usos varios, llevarn obligatoriamente un contacto de
toma de tierra. En cuartos de bao y aseos se realizarn las conexiones equipotenciales.
Los circuitos elctricos derivados llevarn una proteccin contra sobreintensidades,
mediante un interruptor automtico o un fusible de corto-circuito, que se debern
instalar siempre sobre el conductor de fase propiamente dicho, incluyendo la
desconexin del neutro.
Los apliques del alumbrado situados al exterior y en la escalera se conectarn a tierra
siempre que sean metlicos.
La placa de pulsadores del aparato de telefona, as como el cerrojo elctrico y la caja
metlica del transformador reductor si ste no estuviera homologado con las normas
UNE, debern conectarse a tierra.
Los aparatos electrodomsticos instalados y entregados con las viviendas debern llevar
en sus clavijas de enchufe un dispositivo normalizado de toma de tierra. Se procurar
que estos aparatos estn homologados segn las normas UNE.
Los mecanismos se situarn a las alturas indicadas en las normas I.E.B. del Ministerio
de la Vivienda.
Artculo 38.
Las precauciones a adoptar durante la construccin de la obra ser las previstas por la
Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de
1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre.
CAPITULO VI: CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES PLIEGO
PARTICULAR
ANEXOS EHE- CTE DB HE-1 - CA 88 CTE DB SI - ORD. MUNICIPALES
ANEXOS PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
EPGRAFE 1 :ANEXO 1. INSTRUCCIN ESTRUCTURAS DE HORMIGN EHE
1) CARACTERSTICAS GENERALES
Ver cuadro en planos de estructura.
2) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL HORMIGN

231

3) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES AL ACERO
4) ENSAYOS DE CONTROL EXIGIBLES A LOS COMPONENTES DEL
HORMIGN
CEMENTO: ANTES DE COMENZAR EL HORMIGONADO O SI VARAN LAS
CONDICIONES DE SUMINISTRO.
Se realizarn los ensayos fsicos, mecnicos y qumicos previstos en el
Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para la recepcin de cementos RC-03.
DURANTE LA MARCHA DE LA OBRA
Cuando el cemento este en posesin de un Sello o Marca de conformidad oficialmente
homologado no se realizarn ensayos.
Cuando el cemento carezca de Sello o Marca de conformidad se comprobar al menos
una vez cada tres meses de obra; como mnimo tres veces durante la ejecucin de la
obra; y cuando lo indique el Director de Obra, se comprobar al menos; perdida al
fuego, residuo insoluble, principio y fin de fraguado. resistencia a compresin y
estabilidad de volumen, segn RC-03.
AGUA DE AMASADO
Antes de comenzar la obra si no se tiene antecedentes del agua que vaya a utilizarse, si
varan las condiciones de suministro, y cuando lo indique el Director de Obra se
realizarn los ensayos del Art. correspondiente de la Instruccin EHE.
RIDOS
Antes de comenzar la obra si no se tienen antecedentes de los mismos, si varan las
condiciones de suministro o se vayan a emplear para otras aplicaciones distintas a los ya
sancionados por la prctica y siempre que lo indique el Director de Obra. se realizarn
los ensayos de identificacin mencionados en los Art. correspondientes a las
condiciones fisicoqumicas, fisicomecnicas y granulomtricas de la INSTRUCCIN
DE HORMIGN ESTRUCTURAL (EHE)

232

EPGRAFE 2: ANEXO 2. CDIGO TECNICO DE LA EDIFICACIN DB HE
AHORRO DE ENERGA, ESPECIFICACIONES TCNICAS DE PRODUCTOS DE
FIBRA DE VIDRIO PARA
AISLAMIENTO TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 1637/88),
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA
AISLAMIENTO TRMICO Y SU HOMOLOGACIN (Real Decreto 2709/1985)
POLIESTIRENOS EXPANDIDOS (Orden de 23-MAR-99).
1. CONDICIONES TEC. EXIGIBLES A LOS MATERIALES AISLANTES.
Sern como mnimo las especificadas en el clculo del coeficiente de transmisin
trmica de calor, que figura como anexo la memoria del presente proyecto. A tal efecto,
y en cumplimiento del Art. 4.1 del DB HE-1 del CTE, el fabricante garantizar los
valores de las caractersticas higrotrmicas, que a continuacin se sealan:
CONDUCTIVIDAD TRMICA: Definida con el procedimiento o mtodo de ensayo
que en cada caso establezca la Comisin de Normas UNE correspondiente.
DENSIDAD APARENTE: Se indicar la densidad aparente de cada uno de los tipos de
productos fabricados.
PERMEABILIDAD AL VAPOR DE AGUA: Deber indicarse para cada tipo, con
indicacin del mtodo de ensayo para cada tipo de material establezca la Comisin de
Normas UNE correspondiente.
ABSORCIN DE AGUA POR VOLUMEN: Para cada uno de los tipos de productos
fabricados.
OTRAS PROPIEDADES: En cada caso concreto segn criterio de la Direccin
facultativa, en funcin del empleo y condiciones en que se vaya a colocar el material
aislante, podr adems exigirse:
Resistencia a la comprensin.
Resistencia a la flexin.
Envejecimiento ante la humedad, el calor y las radiaciones.
Deformacin bajo carga (Mdulo de elasticidad).
Comportamiento frente a parsitos.
Comportamiento frente a agentes qumicos.
Comportamiento frente al fuego.
2. CONTROL, RECEPCIN Y ENSAYOS DE LOS MATERIALES AISLANTES.
En cumplimiento del Art. 4.3 del DB HE-1 del CTE, debern cumplirse las siguientes
condiciones:

233

EI suministro de los productos ser objeto de convenio entre el
consumidor y el fabricante, ajustado a las condiciones particulares que
figuran en el presente proyecto.
EI fabricante garantizar las caractersticas mnimas exigibles a los
materiales, para lo cual, realizar los ensayos y controles que aseguran el
autocontrol de su produccin.
Todos los materiales aislantes a emplear vendrn avalados por Sello o
marca de calidad, por lo que podr realizarse su recepcin, sin necesidad
de efectuar comprobaciones o ensayos.
3. EJ ECUCIN
Deber realizarse conforme a las especificaciones de los detalles constructivos,
contenidos en los planos del presente proyecto complementados con las instrucciones
que la direccin facultativa dicte durante la ejecucin de las obras.
4. OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR
El constructor realizar y comprobar los pedidos de los materiales aislantes de acuerdo
con las especificaciones del presente proyecto.
5. OBLIGACIONES DE LA DIRECCIN FACULTATIVA
La Direccin Facultativa de las obras, comprobar que los materiales recibidos renen
las caractersticas exigibles, as como que la ejecucin de la obra se realiza de acuerdo
con las especificaciones del presente proyecto, en cumplimiento de los artculos 4.3 y
5.2 del DB HE-1 del CTE.
EPGRAFE 3: ANEXO 3 CONDICIONES ACSTICAS DE LOS EDIFICIOS: NBE-
CA-88, PROTECCIN DE LA CONTAMINACIN ACSTICA PARA LA
COMUNIDAD DE GALICIA (Ley 7/97 y Decreto 150/99) Y REGLAMENTO
SOBRE PROTECCIN CONTRA LA CONTAMINACIN ACSTICA (Decreto
320/2002), LEY DEL RUIDO (Ley 37/2003).
1. CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES
EI fabricante indicar la densidad aparente, y el coeficiente de absorcin 'f" para las
frecuencias preferentes y el coeficiente medio de absorcin "m" del material. Podrn
exigirse adems datos relativos a aquellas propiedades que puedan interesar en funcin
del empleo y condiciones en que se vaya a colocar el material en cuestin.
2. CARACTERSTICAS BSICAS EXIGIBLES A LAS SOLUCIONES
CONSTRUCTIVAS
2.1. Aislamiento a ruido areo y a ruido de impacto.

234

Se justificar preferentemente mediante ensayo, pudiendo no obstante utilizarse los
mtodos de clculo detallados en el anexo 3 de la NBE-CA-88.
3. PRESENTACIN, MEDIDAS Y TOLERANCIAS
Los materiales de uso exclusivo como aislante o como acondicionantes acsticos, en sus
distintas formas de presentacin, se expedirn en embalajes que garanticen su transporte
sin deterioro hasta su destino, debiendo indicarse en el etiquetado las caractersticas
sealadas en los apartados anteriores.
Asimismo el fabricante indicar en la documentacin tcnica de sus productos las
dimensiones y tolerancias de los mismos.
Para los materiales fabricados "in situ", se darn las instrucciones correspondientes para
su correcta ejecucin, que deber correr a cargo de personal especializado, de modo que
se garanticen las propiedades especificadas por el fabricante.
4. GARANTA DE LAS CARACTERSTICAS
EI fabricante garantizar las caractersticas acsticas bsicas sealadas anteriormente.
Esta garanta se materializar mediante las etiquetas o marcas que preceptivamente
deben llevar los productos segn el epgrafe anterior.
5. CONTROL, RECEPCIN Y ENSAYO DE LOS MATERIALES
5.1. Suministro de los materiales.
Las condiciones de suministro de los materiales, sern objeto de convenio entre el
consumidor y el fabricante, ajustndose a las condiciones particulares que figuren en el
proyecto de ejecucin.
Los fabricantes, para ofrecer la garanta de las caractersticas mnimas exigidas
anteriormente en sus productos, realizarn los ensayos y controles que aseguren el
autocontrol de su produccin.
5.2. Materiales con sello o marca de calidad.
Los materiales que vengan avalados por sellos o marca de calidad, debern tener la
garanta por parte del fabricante del cumplimiento de los requisitos y caractersticas
mnimas exigidas en esta Norma para que pueda realizarse su recepcin sin necesidad
de efectuar comprobaciones o ensayos.
5.3. Composicin de las unidades de inspeccin.
Las unidades de inspeccin estarn formadas por materiales del mismo tipo y proceso
de fabricacin. La superficie de cada unidad de inspeccin, salvo acuerdo contrario, la
fijar el consumidor.

235

5.4. Toma de muestras.
Las muestras para la preparacin de probetas utilizadas en los ensayos se tomarn de
productos de la unidad de inspeccin sacados al azar.
La forma y dimensin de las probetas sern las que seale para cada tipo de material la
Norma de ensayo correspondiente.
5.5. Normas de ensayo.
Las normas UNE que a continuacin se indican se emplearn para la realizacin de los
ensayos correspondientes. Asimismo se emplearn en su caso las Normas UNE que la
Comisin Tcnica de Aislamiento acstico del IRANOR CT-74, redacte con
posterioridad a la publicacin de esta NBE.
Ensayo de aislamiento a ruido areo: UNE 74040/I, UNE 74040/II, UNE 74040/III,
UNE 74040/IV y UNE 74040/V.
Ensayo de aislamiento a ruido de impacto: UNE 74040/VI, UNE 74040/VII y UNE
74040/VIII.
Ensayo de materiales absorbentes acsticos: UNE 70041.
Ensayo de permeabilidad de aire en ventanas: UNE 85-20880.
6. LABORATORIOS DE ENSAYOS.
Los ensayos citados, de acuerdo con las Normas UNE establecidas, se realizarn en
laboratorios reconocidos a este fin por el Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo.
EPGRAFE 4: ANEXO 4. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO CTE DB SI.
CLASIFICACIN DE LOS PRODUCTOS DE CONSTRUCCIN Y DE LOS
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIN DE SUS PROPIEDADES DE
REACCIN Y DE RESISTENCIA AL FUEGO (RD 312/2005). REGLAMENTO DE
INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS (RD 1942/1993).
EXTINTORES. REGLAMENTO DE INSTALACIONES (Orden 16-ABR-1998)
1. CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS MATERIALES
Los materiales a emplear en la construccin del edificio de referencia, se clasifican a los
efectos de su reaccin ante el fuego, de acuerdo con el Real Decreto 312/2005
CLASIFICACIN DE LOS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIN Y DE LOS
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIN DE SUS PROPIEDADES DE
REACCIN Y DE RESISTENCIA AL FUEGO.
Los fabricantes de materiales que se empleen vistos o como revestimiento o acabados
superficiales, en el caso de no figurar incluidos en el captulo 1.2 del Real Decreto

236

312/2005 Clasificacin de los productos de la Construccin y de los Elementos
Constructivos en funcin de sus propiedades de reaccin y resistencia al fuego, debern
acreditar su grado de combustibilidad mediante los oportunos certificados de ensayo,
realizados en laboratorios oficialmente homologados para poder ser empleados.
Aquellos materiales con tratamiento adecuado para mejorar su comportamiento ante el
fuego (materiales ignifugados), sern clasificados por un laboratorio oficialmente
homologado, fijando de un certificado el periodo de validez de la ignifugacin.
Pasado el tiempo de validez de la ignifugacin, el material deber ser sustituido por otro
de la misma clase obtenida inicialmente mediante la ignifugacin, o sometido a nuevo
tratamiento que restituya las condiciones iniciales de ignifugacin.
Los materiales que sean de difcil sustitucin y aquellos que vayan situados en el
exterior, se consideran con clase que corresponda al material sin ignifugacin. Si dicha
ignifugacin fuera permanente, podr ser tenida en cuenta.
2. CONDICIONES TCNICAS EXIGIBLES A LOS ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS.
La resistencia ante el fuego de los elementos y productos de la construccin queda
fijado por un tiempo "t", durante el cual dicho elemento es capaz de mantener las
caractersticas de resistencia al fuego, estas caractersticas vienen definidas por la
siguiente clasificacin: capacidad portante (R), integridad (E), aislamiento (I), radiacin
(W), accin mecnica (M), cierre automtico (C), estanqueidad al paso de humos (S),
continuidad de la alimentacin elctrica o de la transmisin de seal (P o HP),
resistencia a la combustin de hollines (G), capacidad de proteccin contra incendios
(K), duracin de la estabilidad a temperatura constante (D), duracin de la estabilidad
considerando la curva normalizada tiempo temperatura (DH), funcionalidad de los
extractores mecnicos de humo y calor (F), funcionalidad de los extractores pasivos de
humo y calor (B)
La comprobacin de dichas condiciones para cada elemento constructivo, se verificar
mediante los ensayos descritos en las normas UNE que figuran en las tablas del Anexo
III del Real Decreto 312/2005.
En el anejo C del DB SI del CTE se establecen los mtodos simplificados que permiten
determinar la resistencia de los elementos de hormign ante la accin representada por
la curva normalizada tiempo temperatura.
En el anejo D del DB SI del CTE se establece un mtodo simplificado para determinar
la resistencia de los elementos de acero ante la accin representada por una curva
normalizada tiempo-temperatura. En el anejo E se establece un mtodo simplificado de
clculo que permite determinar la resistencia al fuego de los elementos estructurales de
madera ante la accin representada por una curva normalizada tiempo-temperatura.

237

En el anejo F se encuentran tabuladas las resistencias al fuego de elementos de fbrica
de ladrillo cermico o silito-calcreo y de los bloques de hormign, ante la exposicin
trmica, segn la curva normalizada tiempo-temperatura.
Los fabricantes de materiales especficamente destinados a proteger o aumentar la
resistencia ante el fuego de los elementos constructivos, debern demostrar mediante
certificados de ensayo las propiedades de comportamiento ante el fuego que figuren en
su documentacin.
Los fabricantes de otros elementos constructivos que hagan constar en la
documentacin tcnica de los mismos su clasificacin a efectos de resistencia ante el
fuego, debern justificarlo mediante los certificados de ensayo en que se basan.
La realizacin de dichos ensayos, deber llevarse a cabo en laboratorios oficialmente
homologados para este fin por la Administracin del Estado.
3. INSTALACIONES
3.1.- Instalaciones propias del edificio.
Las instalaciones del edificio debern cumplir con lo establecido en el artculo 3 del DB
SI 1 Espacios ocultos. Paso de instalaciones a travs de elementos de
compartimentacin de incendios.
3.2. Instalaciones de proteccin contra incendios:
Extintores mviles.
Las caractersticas, criterios de calidad y ensayos de los extintores mviles, se ajustarn
a lo especificado en el REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIN del M. de I. y
E., as como las siguientes normas:
UNE 23-110/75: Extintores porttiles de incendio; Parte 1: Designacin,
duracin de funcionamiento. Ensayos de eficacia. Hogares tipo.
UNE 23-110/80: Extintores porttiles de incendio; Parte 2: Estanqueidad.
Ensayo dielctrico. Ensayo de asentamiento. Disposiciones especiales.
UNE 23-110/82: Extintores porttiles de incendio; Parte 3: Construccin.
Resistencia a la presin. Ensayos mecnicos.
Los extintores se clasifican en los siguientes tipos, segn el agente
extintor:
Extintores de agua.
Extintores de espuma.
Extintores de polvo.
Extintores de anhdrido carbonizo (CO
2
).

238

Extintores de hidrocarburos halogenados.
Extintores especficos para fuegos de metales.
Los agentes de extincin contenidos en extintores porttiles cuando consistan en polvos
qumicos, espumas o hidrocarburos halogenados, se ajustarn a las siguientes normas
UNE:
UNE 23-601/79: Polvos qumicos extintores: Generalidades. UNE 23- 602/81: Polvo
extintor: Caractersticas fsicas y mtodos de ensayo.
UNE 23-607/82: Agentes de extincin de incendios: Carburos halogenados.
Especificaciones.
En todo caso la eficacia de cada extintor, as como su identificacin, segn UNE 23-
110/75, estar consignada en la etiqueta del mismo.
Se consideran extintores porttiles aquellos cuya masa sea igual o inferior a 20 kg. Si
dicha masa fuera superior, el extintor dispondr de un medio de transporte sobre ruedas.
Se instalar el tipo de extintor adecuado en funcin de las clases de fuego establecidas
en la Norma UNE 23-010/76 "Clases de fuego".
En caso de utilizarse en un mismo local extintores de distintos tipos, se tendr en cuenta
la posible incompatibilidad entre los distintos agentes extintores.
Los extintores se situarn conforme a los siguientes criterios:
Se situarn donde exista mayor probabilidad de originarse un incendio,
prximos a las salidas de los locales y siempre en lugares de fcil
visibilidad y acceso.
Su ubicacin deber sealizarse, conforme a lo establecido en la Norma
UNE 23-033- 81 'Proteccin y lucha contra incendios. Sealizacin".
Los extintores porttiles se colocarn sobre soportes fijados a paramentos
verticales o pilares, de forma que la parte superior del extintor quede
como mximo a 1,70 m. del suelo.
Los extintores que estn sujetos a posibles daos fsicos, qumicos o
atmosfricos debern estar protegidos.
4. CONDICIONES DE MANTENIMIENTO Y USO
Todas las instalaciones y medios a que se refiere el DB SI 4 Deteccin, control y
extincin del incendio, debern conservarse en buen estado.
En particular, los extintores mviles, debern someterse a las operaciones de
mantenimiento y control de funcionamiento exigibles, segn lo que estipule el
reglamento de instalaciones contra Incendios R.D.1942/1993 - B.O.E.14.12.93.

239

EPGRAFE 5. ANEXO 5.ORDENANZAS MUNICIPALES
En cumplimiento de las Ordenanzas Municipales, (si las hay para este caso) se instalar
en lugar bien visible desde la va pblica un cartel de dimensiones mnimas 1,00 x 1,70;
en el que figuren los siguientes datos:
Promotores:
Contratista:
Arquitecto:
Aparejador:
Tipo de obra: Descripcin
Licencia: Nmero y fecha


240


Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

PRESUPUESTO




241

NDICE

CAPTULO 0: MOVIMIENTO DE TIERRAS242
CAPTULO I: SANEAMIENTO HORIZONTAL...243
CAPTULO II: HORMIGONES Y SOLERAS246
CAPITLO III: ESTRUCTURA GRADAS Y FORJ ADO.247
CAPTULO IV: ALBAILERA.248
CAPTULO V: CERRAJ ERA ...250
CAPTULO VI: CARPINTERA DE MADERA 251
CAPTULO VII: GUARNECIDOS Y ENFOSCADOS...252
CAPTULO VIII: SOLADOS Y ALICATADOS.253
CAPTULO IX: CUBIERTAS..254
CAPTULO X: FONTANERA256
CAPTULO XI: ELECTRICIDAD...259
CAPTULO XII: CALEFACCIN...263
CAPTULO XIII: PINTURAS..264
CAPTULO XIV: CAMPO DE FTBOL265
CAPTULO XV: SEGURIDAD Y SALUD.272


242

PRECIO POR CAPTULOS

CAPTULO 0: MOVIMIENTO DE TIERRAS

N UD Descripcin Unidad Longitud Anchura Altura Total/
Parcial
Precio Importe
0001 m
2
Limpieza y desbroce del
solar por medios mecnicos
para replanteo, con un
espesor medio de 10 cm en
la parcela, incluso carga
sobre carmin y transporte
de escombros a pie de carga.

1

85,00

10,00

850,00

0,74

629,00

0002 m
3
Excavacin por medios
mecnicos en pozos y zanjas
de cimentacin, limpieza de
fondos y perfilado de
paredes a mano, incluso
carga sobre camin y
transporte de escombros a
pie de carga.

96,72 9,80 947,90

TOTAL CAPTULO 0: 1.576,90


243

CAPTULO I: SANEAMIENTO HORIZONTAL

Parcial
Precio Importe
1.001 Ud Arqueta domiciliaria de
40x40 cm interior a base de
fbrica de ladrillo perforado
de 1/2 pie de espesor
recibido con mortero de
cemento y arena de ro,
enfoscado y bruido
interior, solera de hormign
en masa y tapa de hormign
armado con cerco angular
de 50x50x0,5 cm preparada
para registrable y recibir el
solado, incluso excavacin y
vertedero.

7

7,00

35,98

251,86

1002

Ud

Arqueta domiciliaria de
enfoscado y bruido
vertedero.

6

6,00

35,98

215,88

1003

Ud

Arqueta domiciliaria de
enfoscado y bruido


244

vertedero.

2

2,00

44,82

89,64

1004

ml

Tubera de PVC corrugado
especial saneamiento de 160
mm de dimetro con junta
de goma, colocada sobre
cama de arena de ro de 10
cm de espesor y 10 cm por
encima de la generatriz
superior hasta cubrir el tubo,
incluso apertura y tapado de
la zanja.

7

33,50

6,99

234,17

1005

ml

la zanja.

5

26,00

10,89

283,14

1006

ml

la zanja.

3

29,00

15,42

447,18

1007

ml

Tubera de PVC de 110 mm
de dimetro de 3,2 mm de
espesor de pared preparada
a modo de colector para
recibir los desages de un
conjunto de duchas (3-4-5)
en batera, incluso desage
individual de cada ducha de
dimetro 50 mm y manguito
de dimetro 110 mm, al cual


245

se conectar el desage
individual, incluso tapa
ciega por un extremo.

9

43,50

13,55

589,43

1008

ml

Tubera de PVC de 160 mm
de dimetro de 3,2 mm de
espesor de pared preparada
a modo de colector para
recibir los desages de un
conjunto de tres inodoros en
batera, incluso desage
individual de cada ducha de
dimetro 110 mm y
manguito de dimetro 150
mm, al cual se conectar el
desage individual, incluso
tapa ciega por un extremo.

5

20,00

18,92

378,40

1009

Ud

Sumidero sifnico de PVC
de 20x20 cm incluso
conexin al desage general
con tubera de PVC de
dimetro 63 mm.

8

8,00

11,00

88,00

1010

Ud

Acometida a la red general
de saneamiento segn
normas municipales.

1

1,00 228,60

228,60

TOTAL CAPTULO I: 2.806,29


246

CAPTULO II: HORMIGONES Y SOLERAS

Parcial
Precio Importe
2001 m

Hormign H-150 de
limpieza, vertido y vibrado
en cimentacin.
TOTAL ml

16,95

49,40

837,33

2002

m

Hormign H-25 armado en
zapatas, zanjas y vigas
riostras, vertido y vibrado
incluso armadura de 40
kg/m.
TOTAL ml

79,77

93,60

7.466,8

2003

m

Solera de hormign H-200 a
base de geotextil de 120
gr/m, encachado de piedra
de 15 cm, lmina de
polietileno,
TOTAL m

264,59 15,61

4.130,2

TOTAL CAPTULO II: 12.434,43


247

CAPITLO III: ESTRUCTURA GRADAS Y FORJADO

Parcial
Precio Importe
3001 m

Forjado unidireccional a
base de viguetas de
hormign pretensada a 70
cm de separacin entre ejes,
entrevigado de bovedillas
cermicas de 25 cm de
canto, zuncho perimetral
para atado de viguetas de
20x30 cm, mallazo de
negativos de 20x20x5 mm,
relleno de senos y capa de
compresin de 5 cm.

375,30

36,26

13.608

3002

ml

Grada prefabricada de
hormign pretensado en
forma de L de 7 cm de
espesor, totalmente
colocada.

40

250,00

36,10

9.025

3003

ml

Suministro y montaje de
peldao prefabricado de
hormign pretensado.

15

6

1,20

108,00

20,10

2.170,8

3004

Kg

Acero A-42 b en perfiles
laminados en soporte y
cubierta de gradas, incluso
corte a medida, soldado en
obra y montaje segn
documentacin grfica de
proyecto.

3

15.444,00

1,41

21.776

3005

m

Losa de hormign armado
en la entrada al campo de 15
cm de espesor.

1

3,50

3,50

12,25

52,60

644,35

TOTAL CAPTULO III: 47.224,57


248

CAPTULO IV: ALBAILERA

Parcial
Precio Importe
4001 m
2

Muro exterior a base de
bloque de termoarcilla de 19
cm de espesor recibido con
mortero de cemento y arena
de ro, incluso p.p de
cargadero de hormign
armado, medido a cinta
corrida en compensacin de
recibido de cercos.

587,36

21,78

12.792,

4002

m
2

Fbrica de ladrillo perforado
de un pie de espesor
incluso p.p de cargaderos de
hormign armado, medido a
cinta corrida en
compensacin de recibido
de cercos.
Laterales de gradero

4

2,20

2,50

22,00

26,60

585,20

4003

m
2

Fbrica de ladrillo perforado
incluso p.p de cargaderos de
hormign armado, medido a
cinta corrida en
compensacin de recibido
de cercos.
Escalera graderos

120

7,52

14,36

108,04

4004

m
2

Tabicn de ladrillo hueco
doble con rasilln de
30x15x7 cm recibido con
de ro, medido a cinta
corrida en compensacin de
recibido de cercos.

313,8

8,12

2.548,0

4005

m
2

Muro de bloque cermico
nido de abeja de 25 cm de
espesor recibido con


249

de rio.

4

107,25

17,48

1.874,7

4006

ml

Albardilla de gres de
extrusin de 34 cm de ancho
recibido con morterode
cemento y aren de ro.

4

128

17,26

2.209,2
8

4007

ml

Vierteaguas de gres de
extrusin recibido con
de ro.

16,60

14,86

246,68

TOTAL CAPTULO IV: 20.364,65


250

CAPTULO V: CERRAJERA

Parcial
Precio Importe
5001 m
2
Carpintera exterior de
aluminio lacado color a
elegir por el promotor,
montada y colocada sobre
premarco de aluminio de
40x20 mm.
TOTAL m
2

16,72

149,0

2.491,2

5002

m
2

Rejas metlicas a base de
perfiles de forja a decidir
por la Direccin Facultativa,
incluso pintura antioxidante
y recibido de cercos.
TOTAL m
2

23,74

90,00

2.136,6

5003

ml

Barandilla de gradas a base
de perfiles rectangulares
metlicos incluso recibidos
y pintura antioxidante.
TOTAL ml

4

5,50

22,00

80,50

1.771,0

5004

m
2

Carpintera metlica e n
puertas de una o dos hojas, a
base de armazn con
angulares de 40x40 y chapa
de 0,6 mm a dos caras,
cerco metlico, tres pernios
y cerradura incluso p.p de
rejilla de ventilacin y
pintura antioxidante.
TOTAL m
2

22,26

93,0

2.070

5005

m
2

Carpintera metlica a base
de perfiles rectangulares
30x30x2 mm de 2,10 m de
altura incluso p.p de cerco
metlico, pernios y
cerradura.
TOTAL m
2

10,50

85,50

897,75

TOTAL CAPTULO V: 9.366,81


251

CAPTULO VI: CARPINTERA DE MADERA

Parcial
Precio Importe
6001 Ud Puerta de paso de una hoja
en madera para pintar
formada por cerco de pino
ruso de 10x3,5 cm, galce de
10x3,5 cm y hoja lisa de
chapado de formica por
ambas caras, cuatro pernios
de acero, manilln de
aluminio, cerradura y
tapajuntas de 1x7 cm para
pintar, medidas totales de
2,10x0,98 m.
TOTAL Ud

11

11,00

171,0

1881,00

6002

Ud

Cabina de madera para
inodoros a base de paneles
de aglomerado de 20 mm de
espesor, chapado de formica
por ambas partes y canteado
en el permetro de cada
tablero que componen la
cabina, incluso patas
metlicas de apoyo de la
cabina en el suelo de 30 cm,
de altura total de 2,10 m.
TOTAL Ud

14

14,00

155,0

2170,00

TOTAL CAPTULO VI: 4.051,00


252

CAPTULO VII: GUARNECIDOS Y ENFOSCADOS

Parcial
Precio Importe
7001 m
2
Enfoscado maestrado
fratasado con mortero de
cemento M-5 sobre
paramentos verticales,
Interiores
TOTAL m
2

1.680,47

6,74

11.326,

7002

m
2

Falso techo formado por
placa de cartn yeso de
13 mm de espesor recibida
al forjado con elementos
metlicos galvanizados
incluso encintado y
repasado de juntas.

3

259,5

15,20

3.944,4

TOTAL CAPTULO VII: 15.270,77


253

CAPTULO VIII: SOLADOS Y ALICATADOS

Parcial
Precio Importe
8001 m
2
Alicatado de azulejo blanco
de 20x20 cm recibido con
cemento-cola sobre
paramentos verticales
enfoscados previamente,
incluso p. de guardavivos de
PVC y listelo azul marino
de 5 cm de ancho, medido a
cinta corrida.
TOTAL m
2

1.038,42

16,0

16.614,

8002

m
2

Solado de gres
monococcin antideslizante
y de mxima resistencia a la
abrasin recibido con
mortero de cemento cola
sobre plastn de mortero de
incluso ste.
TOTAL m
2

225,04

19,69

4.431,0
4

TOTAL CAPTULO VIII: 25.829,03


254

CAPTULO IX: CUBIERTAS

Parcial
Precio Importe
9001 m
2
Formacin de cubierta plana
a base de plancha de
poliestireno de alta densidad
de 6 cm de espesor,
formacin de pendientes
con hormign aligerado,
capa de compresin con
mortero de cemento de 2 cm
de espesor e
impermeabilizacincon dos
telas polimricas de 4
kg/m, estando la ltima
protegida con gravilla de
color verde.
TOTAL m
2

356,04 31,37 11.168,97

9002

m
2

Cubierta de gradas formada
por correas metlicas y
panel sandwich lacado,
color a elegir con
poliuretano inyectado,
incluso p.p de canaln de
aluminio lacado con sus
bajantes correspondientes.
TOTAL m
2

1

60,00

5,20

312,0

36,7

11.450

9003

Ud

Chimenea de ventilacin de
20x20 cm 25x25 cm
interior de conducto
cermico al exterior y de
pladur al interior, recubierta
de ladrillo perforado de 1/2
pie enfoscado, aspirardo
esttico al exterior y
mecnico al interior, incluso
baberos de
impermeabilizacin.

12

12,00

57,82

693,84

9004

Ud

Sumidero sifnico de PVC
de 25x25 cm incluso p.p de
bajante de PVC de dimetro
110, conectado al
saneamiento.

8

8,00

19,20

153,60

255

TOTAL CAPTULO IX: 23.466,81


256

CAPTULO X: FONTANERA

Parcial
Precio Importe
10001 Ud Acometida de agua de la red
general con tubera de
polietileno de dimetro 90
mm interior para una
presin de 10 atmsferas,
incluso una T para desvo al
sistema de riego y otra para
los vestuarios. Se incluye
armario de contador segn
normativa municipal.

1

1,00

31,37

31,37

10002

Ud

Derivacin individual a
cada vestuario con tubera
de cobre de 30-33 incluso
p.p de piezas especiales.

4

4,00

172,9

691,60

10003

Ud

Derivacin individual de
aseos generales y
vestuariode tcnicos con
tubera de cobre de 18- 20
incluso p.p de piezas
especiales.

7

7,00

66,50

465,50

10004

Ud

Instalacin de punto de agua
comprendiendo instalacin
de agua fra y caliente
(segn corresponda) en
tubera de cobre de los
dimetros necesarios,
instalacin de desages con
tubera de PVC segn
documentacin grfica de
proyecto incluso montaje de
aparatos.

Vestuarios

Aseos

Vestuario Arbitral
Vestuario adaptado
Cafetera
Botiqun

1
2
1
1
1
1
1
1
1

13,00
11,00
13,00
7,00
6,00
3,00
3,00
3,00
1,00

13,00
11,00
13,00
7,00
6,00
3,00
3,00
3,00
1,00


257

Instalaciones 1 1,00 1,00
72,00

67,40

4.852,8

10005

Ud

Inodoro blanco GALA
modelo ELIA de tanque
bajo, con asiento,
mecanismo de carga y
descarga, llave de escuadra
de 1/2" cromada, latiguillo
flexible de 20 cm, empalme
simple de PVC de dimetro
110 mm, totalmente
instalado.

12

12,00

101,9

1.222,8

10006

Ud

Inodoro blanco GALA
especialmente adaptado para
minusvlidos de tanque
bajo, con asiento,
mecanismo de carga y
descarga, llave de escuadra
de 1/2" cromada, latiguillo
flexible de 20 cm, empalme
simple de PVC de dimetro
110 mm, totalmente
instalado incluso barras
auxiliares cromadas.

3

3,00

152,4

457,20

10007

Ud

Urinario blanco suspendido
en pared con cisterna alta
con mecanismo de carga y
descarga y grifo de descarga
temporizado.

10

10,00

63,00

630,00

10008

Ud

Lavabo blanco GALA
modelo ELIA de 58 cm con
pedestal, grifera
monomando, vlvula de
desage de 32 mm, llave de
escuadra de 1/2" cromada y
latiguillos flexibles de 20
cm, totalmente instalado.

6

60,00

59,90

359,40

10009

Ud

Lavabo blanco de 2x0,40 m
para uso simultneo de
varias personas recibido a la
pared con palomillas,
grifera monomando,
vlvulas de desage de 32
mm, llaves de escuadra de


258

1/2" cromada y latiguillos
flexibles de 20 cm,
totalmente instalado.

6

60,00

105,8

634,80

10010

Ud

Plato de ducha de 80x80 cm
con grifera monomando y
vlvula de desage de
dimetro 40 mm, totalmente
instalado.

26

26,00

77,20

2.007,2

10011

Ud

Instalacin de produccin
de agua caliente sanitaria a
partir de 6 placas solares de
superficie de captacin de
2,40 m cada una, incluso
interconexin entre ellos y
un depsito acumulador de
1000 litros de poliester con
dos bombas, totalmente
instalado y funcionando.

1

1,00

3.850

3.850,0

10012

Ud

Ayuda de albailera a la
instalacin de Fontanera.

1

1,00 1.534,13 1.534,13

TOTAL CAPTULO X: 16.736,80


259

CAPTULO XI: ELECTRICIDAD

Parcial
Precio Importe
11001 Ud Acometida desde armario de
contador en fachada hasta
cuadro general con cable de
4xm5 mm libre de
halogenuros.

1

1,00

527,0
0

527,00

11002

Ud

Cuadro general de
proteccin y distribucin
formado por una caja de
doble aislamiento con
puesta de 18 elementos,
incluso regleta omega,
embarrado de proteccin,
interruptor IV general de
150 A, interruptor
diferencial trifsico de 150
A y 30 m de sensibilidad y
dos interruptores trifsicos
magnetotrmicos uno de
100 A y otro de 75 A.

1

1,00

423,0
0

423,00

11003

Ud

Derivacin individual con
cable de 4x16 mm a cuadro
secundario para servicio del
campo de ftbol libre de
halogenuros.

1

1,00

168,5
0

168,50

11004

Ud

Derivacin individual con
cable de 4x16 mm a cuadro
secundario para servicio a
vestuarios, aseos y cafetera
libre de halogenuros.

1

1,00

248,0
0

248,00

11005

Ud

Cuadro secundario de
para el campo de ftbol


260

puesta de 24 elementos
embarradode proteccin,
interruptor diferencial
trifsico de 100 A y 30 mA
de sensibilidad y 3
interruptores trifsicos de 50
A, uno de 25 A y otro de 16
A.

1

1,00

243,0
0

243,00

11006

Ud

Cuadro secundario de
para servicio de vestuarios
puesta de 24 elementos
embarrado de proteccin,
interruptor general trifsico
de 75 A y dos interruptores
diferenciales de 40 A y 30
Ma de sensibilidad y 10
interruptores automticos
magnetotrmicos 2 de 25 A
y 8 de 16 A.

1

1,00

228

228,00

11007 Ud Derivacin individual a
cafetera bajo tubo
corrugado de PVC de
dimetro 30 mm y cable
libre de halogenuros de 3x6
mm.

1

1,00

58,50

58,50

11008 Ud Punto de luz sencillo
realizado en tubo de PVC
corrugado de dimetro 20
mm y conductos de cobre
unipolar aislado para una
tensin nominal de 750 V y
seccin de 3x2,5 mm,
incluso caja de registro, caja
de mecanismo universal con
tornillo, interruptor unipolar
SIMON 31 y marco
respectivo.

29

29,00

19,85

575,65

11009 Ud Punto de luz conmutado
realizado en tubo de OVC
corrugado de dimetro 20


261

mm y conductor de cobre
unipolar aislado para una
tensin nominal de 750 V y
seccin de 3x2,5 mm
incluso caja de registro, caja
de mecanismo universal con
tornillos, interruptor
conmutado unipolar
SIMON 31 y marco
respectivo.

8

8,00

28,15

225,20

11010

Ud

Base de enchufe con toma
de tierra lateral realizadoen
tubo de PVC corrugado de
dimetro 20 mm y
conductos de cobre unipolar
aislado para una tensin
nominal de 750 V y seccin
de 3x2,5 mm, incluso caja
de registro, caja de
mecanismo universal con
tornillo, base de enchufe de
16 A SIMON 31 y marco
respectivo.

45

45,00

19,85

893,25

11011

Ud

Base de enchufe con toma
de tierra lateral realizado en
tubo de PVC corrugado de
dimetro 20 mm y
conductos de cobre unipolar
aislado para una tensin
nominal de 750 V y seccin
de 3x4 mm, incluso caja de
registro, caja de mecanismo
universal con tornillo, base
de enchufe de 16 A SIMON
31 y marco respectivo.

6

6,00

30,10

180,60

11012

Ud

pantalla fluorescente de
2x18 W, incluso balasto y
cebador, totalmente
instalado.

37

37,00

23,70

876,90

11013

Ud

Equipo de megafona
compuesto por equipo
emisor y tres altavoces de
50 W, totalmente montado,
conexionado y funcionando.

1

1,00

440,00

440,00

262

11014

Ud

instalacin de electricidad.

1

1,00

763,14

763,14

TOTAL CAPTULO XI: 5.850,74


263

CAPTULO XII: CALEFACCIN

Parcial
Precio Importe
12001 Ud Caldera de 35 kW a gasoil
completamente montada y
funcionando, incluso
chimenea de evacuacin de
gases y humos.

1

1,00

820

820

12002

Ud

Red de tubera de cobre de
dimetro 18-20, incluso p.p
de piezas especiales para un
circuito de ida y retorno,
para dar servicio a los
radiadores proyectados
segn documentacin
grfica.

1

1,00

680

680

12003

Ud

Elemento de radiador de
aluminio inyectado con p.p
de llaves de doble reglaje y
detentor de 0,60 metros de
altura.

156

156,0

7,40

1.154,4

12004

Ud

Instalacin circuito primario
para produccin de agua
caliente sanitaria como
sistema de apoyoa la
energa solar, totalmente
instalado y funcionando.

1

1,00

60,00

60,00

12005

Ud

Depsito de gasoil de
polietileno de alta densidad
de 500 litros de capacidad,
totalmente instalado y
funcionando.

1

1,00

240,0

240,00

12006

Ud

instalacin de calefaccin.

1

1,00 295,44

295,44

TOTAL CAPTULO XII: 3.249,84


264

CAPTULO XIII: PINTURAS

Parcial
Precio Importe
13001 m
2
Pintura plstica sobre
paramentos horizontales de
yeso a base de ano de
fondeado,lijado,emplastecid
o y dos manos de color.

Medicin falsos techos.
TOTAL m
2

1

259,50

259,5
259,5

4,20

1.089,

13002

m
2

Pintura plstica especial
exteriores,sobre enfoscados.

Medicin enfoscado exteriores
TOTAL m
2

1

644,05

644,0
644,0

4,50

2.898,2

13003

m
2

Pintura al esmalte sinttico
especial para exteriores
previa mano de lijado.
TOTAL m
3

157,0

10,00

1.570,0

13004

Ud

Pintura al esmalte sinttico
sobre carpintera de madera
(cercos y tapajuntas de
puertas de paso).

11

11,00

5,00

55,00

TOTAL CAPTULO XIII: 5.613,13


265

CAPTULO XIV: CAMPO DE FTBOL

Parcial
Precio Importe
14001 Ud Levantado de torres
metlicas de alumbrado del
campo incluso cimentacin
de hormign y p.p de lnea
elctrica con transporte a
vertedero.

2

2,00

197

395,00

14002

ml

Levantado de valla metlica
que delimite el terreno de
juego actual con demolicin
de dados de hormign en
los que se empotran las
patas de la valla incluso
pie de carga.

346,

1,72

595,12

14003

Ud

Levantado de redes para
balones detrs de las
porteras sujetas a unos
postes metlicos incluso
estos, con retirada de
escombros a pie de carga.

2

2,00

74,0

148,00

14004

Ud

Levantado de porteras
existentes incluso p.p de
puntos de anclaje al terreno.

2

2,00

29,0
0

58,00

14005

m
3

Excavacin de tierras en
apertura de capa de terreno
de juego en tierras de
consistencia media, incluso
carga sobre camin y
pie de carga.

1

100,00

66,00

0,25

1.650

3,7

6.105,0

14006

m
3

zanjas de saneamiento y
drenaje incluso carga sobre
camin de material sobrante
y transporte de escombros a
vertedero.

81,40

7,40

602,36


266

14007 m
3
Zahorra artificial de 20 cm
de espesor incluso
extendido, nivelado y
compactado hasta lograr un
proctor de 98%, incluso
riego.

1

100,00

66,00

0,20

1.320

15,1

20.037,6

14008

ml

Colector enterrado de
tubera de PVC corrugado
especial para saneamiento
enterrado de dimetro200
mm colocada sobre cama de
arena de ro de 10 cm de
espesor incluso p.p de
piezas especiales.

1

68,00

68,00

8,97

609,96

14009

ml

Colector enterrado de
tubera de PVC corrugado
especial para saneamiento
enterrado de dimetro315
mm colocado sobre cama de
arena de ro de 10 cm de
espesor incluso p.p de
piezas especiales y
acometida a pozo existente.

1

30,00

30,00

19,5

586,20

14010

ml

Canaleta de drenaje
superficial de hormign
polmero con rejilla pasarela
encastrada de acero
galvanizado y clavijas de
fijacin para csped
artificial colocada sobre
cama de hormign H- 200.

2

100,00

200,0

16,3

3.266,0

14011

Ud

Arqueta arenero de 40x40
cm interior a base de fbrica
pie recibido con mortero de
enfoscado interiormente,
solera de hormign y tapa
de fundicin incluso
excavacin.

8

8,00

35,9

287,84

14012

Ud

Arqueta de 50x50 cm
interior a base de fbrica de
ladrillo perforado de 1/2 pie


267

enfoscado y bruido
solado, incluso excavacin
y transporte de escombros a
pie de carga.

2

2,00

44,8

89,64

14013

ml

Bordillo de hormign
monocapade gris de 10x20
cm, arista exterior biselada,
colocada sobre solera de
hormign H-200 de 10 cm
de espesor incluso
rejuntado, limpieza y p.p de
excavacin previo y relleno
posterior.

2

66,00

132,0

7,79

1.028,28

14014

ml

Tubera de polietileno de
dimetro90 mm interior
para una presin de 10
atmsferas incluso p.p de
piezas especiales con
apertura y tapado de zanja.

352,0

6,29

2.214,08

14015

Ud

Aspersores de riego RAIN
GUN o similar de largo
alcance con adaptador de 3"

6

6,00

267

1.602,0

14016

Ud

Suministro y colocacin de
lnea elctrica monofsica
con aislamiento de 1 kW y
seccin de 2x1,5 mm para
conexin de electrovlvulas.

347,0

0,98

340,06

14017

Ud

grupo de presin de 25 CV
de potencia.

1

1,00

1.48

1.480,0


268

14018 Ud Programador de riego RAIN
BIRD o similar

1

1,00

150

150,00

14019

Ud

Suministro instalacin y
conexin elctrica de
electrovlvulas de 21/2"
incluso piezas auxiliares de
montaje.

6

60,00

91,0

546,00

14020

Ud

depsito de 5500 litros para
almacenamiento de agua de
riego, completamente
instalado en bancada,
conexin al sistema de
impulsin y a red de riego y
posterior conexin a
programador de riego,
dotado de tapa y sistema de
aliviadero mediante llave de
esfera de 1".

1

1,00

1.62

1.620,0

14021

Ud

llave compuerta de
dimetro90 mm de apertura
y cierre manual de la lnea
de riego, incluso arqueta de
registro de 40x40 cm.

1

1,00

73,9

73,98

14022

m
2

Capa de aglomerado
asfltico S-12 de 4 cm de
espesor en capa de rodadura
con rido menor de 25 mm,
extendido y compactado
incluso riego asfltico, filler
de aportacin y betn.

1

100,00

66,00

6.600

4,65

30.690

14023

m
2

Capa de aglomerado
asfltico D-8 o D-12 de 3
cm de espesor en capa de
rodadura con rido menor
de 25 mm, extendido y
compactado incluso riego
asfltico, filler de
aportacin y betn.

1

100,00

66,00

6.600

4,30

28.380


269

14024 m
2
Csped Dressograssmaster,
monofilamento de
poliolefina resistente los
rayos UVA con sistema de
proteccin FPS, hilo recto
de 60 mm de alto,

1

100,00

66,00

6.600

14,7

97.218

14025

ml

Marcaje de lneas de juego
en color blanco/amarillo de
10 cm de anchura
cumpliendo con la
reglamentacin de la RFEF
con las juntas encoladas con
cola de poluretano
bicomponente sobre cinta
geotextil de 30 cm de
ancho.

858,3

1,60

1.373,31

14026

m
3

zanjas por medios
mecnicos hasta una
profundidad de 1,50 metros
incluso carga y transporte
de material sobrante a pie
de carga.

50,94

9,80

499,21

14027

Ud

Arqueta de registro de
50x50 cm a base de fbrica
pie recibido con mortero de
enfoscado interior y tapa de
fundicin.

10

10,00

44,8

44,820

14028

ml

Lnea elctrica de
alimentacin a las torres de
alumbrado con tubera de


270

PVC corrugado de 75 mm y
cable aislado para una
tensin nominal de 1 kW y
seccin 4x16 mm.

283,0

5,94

1.681,02

14029

Ud

Zapata de hormign armado
de 2x2x1 m para
cimentacin de columnas de
iluminacin incluso
excavacin y transporte de
escombros a pie de carga.

4

4,00

350

1.402,8

14030

Ud

Puesta a tierra con pica
grapa y p.p de cable de
cobre desnudo.

4

4,00

16,0

64,00

14031

Ud

cuadro secundario en las
torres para colocar los
equipos auxiliares y
aparamento de proteccin.

4

4,00

324,

1.296,0

14032

ml

Conductor de alimentacin
a los proyectores desde
cuadro secundario de cada
torre de 1 Kw de
aislamiento y seccin de
3x2,5 mm.

16

16,00

256,0

2,03

519,68

14033

Ud

proyector de halogenuros
metlicos IP-65 de 2000 W
con ptica intensiva incluso
equipo y lmpara con
arrancador incorporado.

16

16,00

337

5.392,0
EQUIPAMIENTO

14034

Ud

portera de ftbol 11 de tubo
pintado incluso red de
nylon, enganches y
colocacin de portera
anclada al terreno.

2

2,00

960

1.920,0

14035

Ud

Bandern flexible de altura
mnima de 1,20 m, incluso
colocacin de casquillos
fijos en el tereno de juego.

4

4,00

30,

120,00

271

14036

Ud

Banquillo cubierto para
jugadores suplentes y
tcnicos de ftbol de 4 m
con estructura en perfil de
acero y placas de
policarbonato transparente
con junta de goma y perfil
de sujecin en aluminio.

2

2,00

891

1.782,0

14037

ml

Barandilla perimetral del
campo formado por un
pasamanos de tubo redondo
de dimetro 60 mm de 1,20
m de altura con montantes
cada 2,50 metros, incluso
excavacin, hormign para
los dados de anclaje, pintura
y dos puertas de 4 m
correderas, previendo juntas
de dilatacin cada 15 m.

350,0

16,7

5.848,5

14038

Ud

portera de ftbol 7
reglamentaria, de seccin
redonda de 90 mm, ganchos
de PVC y juego de red de
nylon de 3mm trenzado,
completamente instalada.

4

4,00

570,

2.280,0

14039

Ud

Red para balones de 30 m
de longitud sujetas por
postes de acero galvanizado
de 6 m de altura y 80 mm de
dimetro, colocados cada 5
m con malla de 100x100 de
hilo de 3 mm de espesor.

2

2,00

498,

996,00

14040

Ud

Bomba multietapa modelo
NKM-G32-200.1
200/A/BAQE/0,55/4

2.352,0

TOTAL CAPTULO XIV: 234.984,32


272

CAPTULO XV: SEGURIDAD Y SALUD

Parcial
Precio Importe
15001 PA Estudio de Seguridad y
Salud del proyecto de
urbanizacin, adjunto como
anexo desglosado.

1

1

4.411,76

TOTAL CAPTULO XV: 4.411,76


273

VALORACIN CAMPO DE FTBOL Y GRADAS

DESCRIPCIN TOTALES
CAPTULO 0: MOVIMIENTO DE TIERRAS 1.576,90
CAPTULO I: SANEAMIENTO HORIZONTAL 2.806,29
CAPTULO II: HORMIGONES Y SOLERAS 12.434,43
CAPTULO III: ESTRUCTURA GRADAS Y FORJ ADOS 47.224,57
CAPTULO IV: ALBAILERA 20.364,65
CAPTULO V: CERRAJ ERA 9.366,81
CAPTULO VI: CARPINTERA DE MADERA 4.051,00
CAPTULO VII: GUARNECIDOS Y ENFOSCADOS 15.270,77
CAPTULO VIII: SOLADOS Y ALICATADOS 25.829,03
CAPTULO IX: CUBIERTAS 23.466,81
CAPTULO X: FONTANERA 16.736,80
CAPTULO XI: ELECTRICIDAD 5.850,74
CAPTULO XII: CALEFACCIN 3.249,84
CAPTULO XIII: PINTURAS 5.613,13
CAPTULO XIV: CAMPO DE FTBOL 234.984,32
CAPTULO XV: SEGURIDAD Y SALUD 4.411,76

TOTAL EJECUCIN MATERIAL 433.237,84
13% GASTOS GENERALES 56.320,92
6% BENEFICIO INDUSTRIAL 25.994,27

PRESUPUESTO DE EJECUCIN POR CONTRATA 515.553,03
I.V.A. (18%) 92.799,55

TOTAL PRESUPUESTO 608.352,58


274


275

1. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
1.1. Identificacin del proyecto
Proyecto: RIEGO, DRENAJ E E INSTALCIONES DE UN CAMPO DE FTBOL
Autor del proyecto: CARLOS GARRIZ SANCHEZ
Director de la Obra: CARLOS GARRIZ SANCHEZ
Emplazamiento: AEZCAR (Perteneciente al concejo de Berrioplano).
1.2. Informacin Bsica sobre contratos, suministradores de servicios y
mantenedores
Empresas suministradoras de servicios
Agua potable
Nombre o razn social: MANCOMUNIDAD DE PAMPLONA
Direccin: C/ NAVAS DE TOLOSA, 29 Bajo
Poblacin: PAMPLONA
Provincia: NAVARRA
Energa elctrica
Nombre o razn social: IBERDROLA
Direccin: POLIGONO LANDABEN, CALLE C s/n
Poblacin: PAMPLONA
Cdigo postal: 31012
Provincia: NAVARRA
Empresas de mantenimiento (rellenar una ficha por empresa)
Trabajo a realizar:
Nombre o razn social:
Direccin:
Poblacin:
Cdigo postal:

276

Provincia:
Telfono:
Fax:
1.3. Instrucciones de Uso y Mantenimiento
Las instrucciones de uso son indicaciones encaminadas a conseguir, entre otros, los
siguientes objetivos:
Evitar la aparicin de sntomas patolgicos derivados de un inadecuado uso.
Mejorar el confort, la salubridad y la seguridad.
Promover el ahorro de agua y energa, y no contaminar.
Con el fin de salvaguardar las condiciones de seguridad y salud, de mantener la validez
de las autorizaciones, licencias, calificaciones otorgadas y las garantas contratadas en
las plizas de seguros correspondientes, los espacios y dependencias integrados en una
edificacin de vivienda no debern destinarse para usos distintos de los que tuvieran
asignados por el proyecto.
Para cualquier cambio de uso o modificacin de las dotaciones, elementos de
construccin e instalaciones, ser necesario contar, previamente, con el asesoramiento e
informes tcnicos pertinentes sin perjuicio de solicitar las licencias y autorizaciones
correspondientes, y de la comunicacin a la compaa de seguros.
En cualquier caso, el usuario de la vivienda ha de asumir la responsabilidad derivada de
los daos provocada por un uso indebido. Las garantas con que cuente el edificio no
cubren, entre otros, los daos causados por el mal uso ni por modificaciones u obras
realizadas despus de la recepcin.
Las instrucciones de mantenimiento van encaminadas a conocer las operaciones que
peridicamente se precisan acometer en el edificio para preservar la funcionalidad y
esttica del mismo durante la vida til para la que el edificio se ha proyectado.
Las operaciones de mantenimiento se definen mediante verbos como limpiar,
comprobar, repasar, reponer, prever la periodicidad con que se han de llevar a cabo
estas operaciones, prever los medios para que estas operaciones se llevan a cabo, y
acreditar documentalmente en el Libro o dossier del edificio que tales operaciones se
han cumplido en el perodo previsto.
Las operaciones de mantenimiento, por tanto, trascienden de limitarse a arreglar lo que
se rompe o a arreglar lo que se ha dejado estropear, precisando, pues, interesarse por
conocer el inmueble adquirido, apreciar lo comn como propio, dispensar un trato
cuidadoso, organizar lo que se precisa mantener cada ao, reflejndolo en un
presupuesto, y, por ltimo, acreditar lo hecho durante el ejercicio objeto de la

277

programacin, de lo que ha de quedar constancia en el Libro del Edificio, que es dossier
que engrosar peridicamente el usuario con estas operaciones.
Elementos constructivos
A continuacin se desarrollan pormenorizadamente las condiciones de uso y
mantenimiento de los siguientes elementos:
Cimentaciones
Estructuras
Fachadas
Cubierta
Particiones
Revestimientos
Red de Fontanera
Rede de Saneamiento
Red de Electricidad
Telefona, Televisin y Portero Electrnico
Instalacin de proteccin Contra Incendio
Instalaciones Trmicas
Ventilacin
Otros
FACHADAS
1. ACRISTALAMIENTO CON VIDRIO DOBLE
Uso del elemento
Precauciones
Evitar el contacto del vidrio con otros vidrios, con metales y, en general, piedras
y hormigones.
Evitar interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas
acristaladas, as como los portazos.
Evitar el vertido sobre el acristalamiento, de productos custicos capaces de
atacar al vidrio.
Prescripciones
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deber
repararse inmediatamente.
Prohibiciones
Apoyar objetos o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano del acristalamiento.
Mantenimiento del elemento

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Usuario
Inspeccin para detectar:
La rotura de los vidrios y el deterioro anormal de las masillas o perfiles extrusionados, o
su prdida de estanqueidad.
Limpieza, de la suciedad debida a la contaminacin y el polvo, normalmente mediante
un ligero lavado con agua y productos de limpieza tradicionales no abrasivos ni
alcalinos.
Profesional
Reparacin: reposicin de los acristalamientos rotos con otros idnticos as
como del material de sellado, previa limpieza cuidadosa del soporte para
eliminar todo resto de vidrio.
Reposicin de las masillas elsticas, masillas en bandas preformadas
autoadhesivas o perfiles extrusionados elsticos, en caso de prdida de
estanquidad.
2. ALBARDILLAS
Uso del elemento
Precauciones
Se evitarn golpes y rozaduras.
Prescripciones
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la albardilla,
deber reparase inmediatamente.
Si el material de la albardilla resultara daado por cualquier circunstancia y se
produjeran filtraciones de agua, deber ser reparado inmediatamente.
Prohibiciones
Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al
plano de la albardilla.
Usuario
La posible aparicin y desarrollo de grietas y fisuras, as como la erosin anormal o
excesiva y los desconchados de las albardillas de materiales ptreos.

279

La oxidacin o corrosin de las albardillas metlicas, o la prdida o deterioro de los
tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
La erosin anormal o prdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de
piezas.
La deformacin o prdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrndose
el vertido del agua en ciertos puntos.
Limpieza segn el tipo de material, ptreo o metlico, y el grado de la suciedad
debida a la contaminacin y el polvo. Normalmente mediante cepillado con agua
y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los
cidos y custicos y los disolventes orgnicos. Y de las manchas ocasionales
mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.
Profesional
Reparacin: sustitucin de las piezas, recibindolas y efectuando el rejuntado
segn las especificaciones de un tcnico. O de las chapas metlicas,
sustituyndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.
3. BARANDILLAS METLICAS
Uso del elemento
Precauciones
Se evitarn golpes y rozaduras, as como el vertido sobre ellas de cidos, lejas o
productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta, que
puedan afectar a los materiales constituyentes.
Deber evitarse el estancamiento de agua en contacto con los elementos de
acero.
Prescripciones
Si se observara riesgo de desprendimiento de algn elemento, deber repararse
inmediatamente.
Prohibiciones
Apoyar sobre la barandilla andamios, tablones o elementos destinados a la
subida de muebles o cargas.
Aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la barandilla.
Colgar de los barrotes o balaustres cualquier objeto, o fijarlo sobre ellos.
Usuario

280

Inspeccin visual general, comprobando su fijacin al soporte, si el anclaje es
por soldadura. Si fuese mediante atornillado, se revisara anualmente. Se
observar la posible aparicin de manchas de xido en la fbrica procedentes de
los anclajes.
Limpieza: eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, o
con un pao hmedo o con agua y jabn neutro. Se evitarn cidos, lejas o
productos abrasivos.
Conservacin: mediante repintado, en caso de barandillas de acero pintado y
climas secos. O cada 3 aos con clima hmedo y 2 aos si el clima o ambiente
es muy agresivo.
Profesional
Reparacin: de las barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado
mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado.
En caso de detectar posible corrosin de los anclajes, debern descubrirse y
protegerse adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la
fbrica.
4. CARPINTERA EXTERIOR DE ALUMINIO
Uso del elemento
Prohibiciones
Apoyar sobre la carpintera elementos de sujecin de andamios o de elevacin
de cargas o muebles, as como mecanismos de limpieza exterior o cualesquiera
otros objetos que, al ejercer un esfuerzo sobre aquella, puedan daarla.
Modificar la carpintera o sujetar sobre ella acondicionadores de aire sin las
autorizaciones pertinentes y la supervisin de un tcnico competente.
Usuario
Comprobacin: correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de
maniobra. En caso necesario, se engrasarn con aceite adecuado, o se
desmontarn por tcnico competente para su correcto mantenimiento.
Inspeccin: para detectar prdida de estanqueidad de los perfiles; roturas;
deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso. En caso de perfiles
prelacados, la reparacin o reposicin del revestimiento deber consultarse a un
especialista.
Limpieza, de la suciedad debida a la contaminacin y el polvo, mediante agua
con detergente no alcalino, aplicndolo con un trapo suave o una esponja que no
raye; deber enjuagarse con agua abundante y secar con un pao. En cualquier

281

caso debe evitarse el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros
productos susceptibles de atacar la carpintera.
En el caso de hojas correderas, debe cuidarse regularmente la limpieza de los
rales.
Profesional
Reparacin: de los elementos de cierre y sujecin. En caso de rotura o prdida
de estanqueidad de perfiles, debern reintegrarse las condiciones iniciales o
procederse a la sustitucin de los elementos afectados. Reposicin del lacado, en
su caso.
5. FACHADAS DE FBRICA DE LADRILLO
Uso del elemento
Precauciones
Se evitar la exposicin de la fbrica de ladrillo visto a la accin continuada de
la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de
ascenso capilar; alertando de posibles filtraciones desde las redes de suministro
o evacuacin de agua.
Se evitarn golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan
descascarillar o romper alguna pieza.
Se evitar el vertido sobre la fbrica de productos custicos y de agua
procedente de jardineras.
Prescripciones
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deber repararse
inmediatamente.
Prohibiciones
Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la
fachada.
Abrir rozas y empotrar o apoyar en la fbrica vigas, viguetas u otros elementos
estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.
Modificar las condiciones de carga de las fbricas o rebasar las previstas en el
proyecto.
Usuario
Inspeccin para detectar la posible aparicin y desarrollo de grietas y fisuras, as
como desplomes u otras deformaciones. La erosin anormal o excesiva de paos
o bloques aislados; los desconchados o descamaciones. La erosin anormal o

282

prdida del mortero de las juntas. La aparicin de humedades y manchas
diversas.
Profesional
Limpieza segn el tipo de ladrillo, mediante los procedimientos usuales: lavado
con agua, limpieza qumica, proyeccin de abrasivos, etc. Y de las manchas
ocasionales y pintadas, mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia
implicada.
Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por tcnico
especializado, del estado de los materiales y de la adecuacin del mtodo a
emplear.
Reparacin: sustitucin de las piezas cermicas y rejuntado con mortero de las
mismas caractersticas que el existente, procurando seguir las especificaciones
de tcnico especialista.
En el caso de aparicin de grietas, consultar siempre con un tcnico especialista.
6. PERSIANAS ENROLLABLES
Uso del elemento
Precauciones
Se evitarn golpes y rozaduras, as como el vertido sobre la persiana de
productos custicos y de agua procedente de jardineras o de la limpieza de la
cubierta.
Se evitar el accionamiento brusco de la cinta o manivela de enrollado. Tanto la
elevacin como la bajada de la persiana deben hacerse despacio. Debe evitarse
que, al subirla, los topes lleguen a tocar el dintel.
Prohibiciones
Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la
persiana.
Levantar la persiana empujndola por el borde inferior o tirando de los topes.
Usuario
Inspeccin del estado de las lamas, detectando roturas, desencajados y
desplazamientos horizontales. Y del buen estado de conservacin de las cintas,
cables o manivelas de elevacin.
Limpieza y conservacin:
Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstruccin de las guas de deslizamiento de la
persiana.

283

Se limpiarn las lamas en seco, si son de madera vista o barnizada y con agua y
detergente neutro sin son de aluminio o de plstico, procediendo con suavidad para no
rayar la superficie. Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, cidos y productos
qumicos o disolventes orgnicos como la acetona.
En el caso de persianas con manivela o accionadas elctricamente, debern engrasarse
anualmente los cojinetes de los tornos o los elementos mviles correspondientes.
Profesional
Repintado: o barnizado de las persianas de madera con productos resistentes
al agua y la intemperie y con la periodicidad adecuada al tipo de clima.
Reparacin: En caso de anormalidad, rotura, deterioro de las cintas o cables
y elementos mecnicos de elevacin, sustituyendo los componentes que lo
precisen.
7. PUERTAS DE GARAJ E BASCULANTES Y LEVADIZAS
Uso del elemento
Precauciones
Evitar golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco,
guas o mecanismos.
Comprobar la ausencia de objetos extraos entre las guas y las hojas, y entre
largueros y piezas mviles.
Evitar el cierre violento y el golpe final de la hoja cuando se acciona
manualmente, o mediante la regulacin del mecanismo elctrico en las de cierre
automtico.
Prohibiciones
Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares a la hoja.
Colgar de los marcos o la hoja cualquier objeto, o fijarlo sobre ellos.
Usuario
Inspeccin y conservacin:
Revisin del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y travesaos para
detectar posibles roturas y deformaciones, as como prdida o deterioro de la pintura o
tratamiento externo anticorrosivo.
Se revisarn, cada 6 meses: los herrajes de colgar, engrasndose con aceite ligero, si
fuera necesario; el estado de los mecanismos y del lquido de freno retenedor, en su
caso; el estado de los elementos del equipo automtico.

284

Se revisarn y engrasarn con aceite ligero, anualmente, los herrajes de cierre y de
seguridad.
Debern engrasarse las guas de los cierres y los elementos de articulacin, cada 6
meses, con pincel y aceite multigrado o grasa termoestable.
En el caso de sistemas de cierre con muelles, se revisarn y regularn cada 3 aos.
Las puertas pintadas o esmaltadas se repintarn cada tres o cinco aos segn el grado de
exposicin.
Limpieza:
Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstruccin de los rebajes del marco en donde
encaja la hoja. Asimismo debern estar limpios de suciedad y pintura los herejes de
cuelgue y cierre (bisagras, cerraduras)
Se limpiarn las hojas, perfiles, etc. segn el material y su acabado, bastando
normalmente una esponja o pao humedecido, o con algo de detergente neutro,
procediendo con suavidad para no rayar la superficie. Debe evitarse el empleo de polvos
abrasivos, cidos y productos qumicos o disolventes orgnicos como la acetona.
En las puertas dotadas de rejillas de ventilacin, se limpiarn stas anualmente.
Profesional
Reparacin: En caso de anormalidad, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas
fijas, y de los elementos mecnicos o mviles de las lamas y perfiles,
sustituyendo los componentes que lo precisen.
8. VIERTEAGUAS
Uso del elemento
Precauciones
Se evitarn golpes y rozaduras, as como el vertido sobre las piezas de productos
cidos y de agua procedente de jardineras.
Prescripciones
Si se observa riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deber reparase
inmediatamente.
Si el material de la albardilla resultara daado por cualquier circunstancia y se
produjeran filtraciones de agua, deber ser reparado inmediatamente.
Prohibiciones

285

Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al
plano del alfizar.
Apoyar macetas aunque existan protectores de cada, pues dificultan el drenaje
del agua y manchan la piedra.
Usuario
La posible aparicin y desarrollo de grietas y fisuras, as como la erosin anormal o
excesiva y los desconcha-dos de las albardillas de materiales ptreos.
La oxidacin o corrosin de las albardillas metlicas, o la prdida o deterioro de los
tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
La erosin anormal o prdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de
piezas.
La deformacin o prdida de planeidad de la superficie del alfizar, concentrndose el
vertido del agua en ciertos puntos.
Limpieza segn el tipo de material, ptreo o metlico, y el grado de la suciedad
debida a la contaminacin y el polvo. Normalmente mediante cepillado con agua
y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los
cidos y custicos y los disolventes orgnicos. Y de las manchas ocasionales
mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.
Profesional
Reparacin: sustitucin de las piezas, recibindolas con mortero de cemento y
rejuntado con lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones
de un tcnico. O de las chapas metlicas, sustituyndolas o reponiendo los
tratamientos protectores, en su caso.
CUBIERTAS
1. GENERALIDADES
Uso del elemento
Precauciones
Atender a las sobrecargas prescritas.
No acumular pesos que sobrepasen lo admitido.
No utilizar los recintos de cubierta como almacn.
No fijar nada al pavimento.

286

No aadir ningn cuarto, por ligero que ste sea.
Si hay tejas, no caminar sobre ellas.
No obstaculizar las salidas de agua.
Profesional
Limpieza de pavimento, canalones, cazoletas y grgolas.
Inspeccin del pavimento u otro elemento de acabado (impermeabilizante, tejas,
grava, etc.)
Inspeccin del estado de juntas y reposicin de material de sellado.
Inspeccin de antepechos y elementos de remate (cornisas, vierteaguas, rejas,
etc.)
Inspeccin de grifos y depsitos de agua, comprobacin de vlvulas y de
sedimentos en fondos.
Inspeccin del alumbrado y de antenas y sus fijaciones.
Inspeccin de instalacin solar de agua caliente, incluyendo limpieza de paneles,
comprobacin de resistencias elctricas, estado de los nodos de sacrificio, etc.
Mantener stock de piezas de acabado (losetas, albardillas, tejas, etc.)
Inspeccin de claraboyas o lucernarios, comprobando estado de piezas, juntas de
estanqueidad, fijaciones y mecanismos.
Inspeccin de chimeneas.
2. TEJ ADOS
Uso del elemento
Precauciones
nicamente acceder personal especializado.
Reparar inmediatamente elementos con riesgo de desprendimiento
Reparar inmediatamente cualquier desperfecto ocurrido en el tejado.
No se acceder a los tejados, excepto para su mantenimiento.
No se transitar por el tejado si las tejas estn mojadas.
No se modificarn las caractersticas formales, funcionales ni estructurales de
los elementos o partes del tejado, ni de los elementos de formacin de
pendientes.
No se aadirn a la cubierta elementos como antenas, mstiles, aparatos de
climatizacin, o cualquier otro que produzca perforaciones o dificulten el
desage de la cubierta.
No se vertern productos qumicos sobre el tejado.
Profesional

287

Despus de lluvias, hacer las siguientes comprobaciones, sin salir a la cubierta, y
reparar en el caso de que sea necesario:
Aparicin de humedades en el interior o exterior del edificio
Desplazamientos o desprendimientos de tejas y piezas de remate, roturas,
deformaciones de canalones o bajantes, aparicin de vegetacin, depsito de
polvo o basura, etc.
El funcionamiento de los rebosaderos y canalones.
Limpiar canalones, limas, cazoletas, rebosaderos y dems elementos de desage,
comprobando su correcto funcionamiento, cada otoo y primavera.
Eliminar vegetacin y basura acumulada por el viento.
Tras viento fuerte, revisar la existencia de piezas desprendidas y desperfectos.
Revisar pararrayos y sus conexiones despus de tormenta elctrica.
1. PUERTAS INTERIORES DE MADERA
Uso del elemento
Precauciones
Se evitarn los golpes, roces y humedades
Se evitarn las humedades, ya que estas producen en la madera cambios en su
volumen , forma y aspecto
Se evitar la incidencia directa de los rayos del sol, si no est preparada para tal
accin, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.
Prescripciones
Las condiciones higrotrmicas del recinto en el que se encuentran las puertas,
deben mantenerse entre los lmites mximo-mnimos de habitabilidad. Las
puertas debern estar siempre protegidas por algn tipo de pintura o barniz,
segn su uso y situacin.
Prohibiciones
No se deber forzar las manivelas ni los mecanismos. No se colgarn pesos en
las puertas de paso
No se sometern las puertas a esfuerzos incontrolados
Nunca se debe mojar la madera y si esta se humedece, debe secarse
inmediatamente.
Nunca se debe utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.
No se debe utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de
madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirn su posterior
rebarnizado.

288

Usuario
Inspeccin peridica del funcionamiento
Para la limpieza diaria se deber utilizar procedimientos simples y elementos
auxiliares adecuados al objeto a limpiar: pao, plumero, aspirador, mopa con el
objetivo de limpiar el polvo depositado.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy importante conocer el
tipo de proteccin utilizado en cada elemento de madera.
En funcin de que sea barniz, cera o aceite, se utilizar un champ o producto
qumico similar recomendado por su especialista.
La carpintera pintada o barnizada puede lavarse con productos de droguera
adecuados a cada caso.
Con los mltiples productos de abrillantado existentes en el mercado, debe
actuarse con mucha precaucin, acudir a centros especializados, seleccionar
marcas de garanta y siempre antes de su aplicacin general, realizar una prueba
en un rincn poco visible de la compatibilidad del producto adquirido sobre la
superficie a tratar.
Profesional
Sustitucin y reposicin de elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.
REVESTIMIENTOS
1. GUARNECIDOS Y ENLUCIDOS EN PARTICIONES
Uso del elemento
Precauciones
Las paredes y techos con revestimiento de yeso no se sometern a humedad
relativa habitual superior al 70 %.
Se evitar el vertido o salpicado de agua.
En caso de revestirse el yeso con pintura, sta deber ser compatible con las
caractersticas del yeso.
Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados rgidos que producen retirada
de material.
Prohibiciones
Sujecin de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso,
debiendo hacerlo en el soporte resistente, con las limitaciones impuestas en cada
caso por las normas correspondientes.
Usuario

289

Inspeccin para detectar anomalas o desperfectos, como agrietamiento,
abombamiento, exfoliacin, desconchados, etc. y para comprobar el estado del
revestimiento, si lo hubiere.
Debe prestarse especial atencin a los guardavivos que protegen las aristas
verticales.
Cuando se aprecie alguna anomala no imputable al uso, se levantar la
superficie afectada y se estudiar por tcnico competente que dictaminar su
importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
Profesional
Comprobacin cada ao de los siguientes procesos patolgicos: Erosin
mecnica, erosin qumica, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades
capilares y humedades accidentales.
Reparacin: se utilizarn materiales anlogos a los del revestimiento original.
Se aprovechar para revisar el estado de los guardavivos sustituyndolos si fuese
necesario.
Las zonas deterioradas debern picarse y repararse con la aplicacin de un yeso
nuevo.
2. GUARNECIDOS Y ENLUCIDOS EN TECHOS
Uso del elemento
Precauciones
Las paredes y techos con revestimiento de yeso no se sometern a humedad
relativa habitual superior al 70 %.
En caso de revestirse el yeso con pintura, sta deber ser compatible con las
caractersticas del yeso.
Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados rgidos que producen retirada
de material.
Prohibiciones
Sujecin de elementos pesados en el espesor del revestimiento de yeso,
debiendo hacerlo en el soporte resistente, con las limitaciones impuestas en cada
caso por las normas correspondientes.
Usuario
abombamiento, exfoliacin, desconchados, etc. y para comprobar el estado del
revestimiento, si lo hubiere.

290

Debe prestarse especial atencin a los guardavivos que protegen las aristas
verticales.
Cuando se aprecie alguna anomala no imputable al uso, se levantar la
superficie afectada y se estudiar por tcnico competente que dictaminar su
importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
Profesional
Comprobacin cada ao de los siguientes procesos patolgicos: Erosin
Reparacin: se utilizarn materiales anlogos a los del revestimiento original.
Se aprovechar para revisar el estado de los guardavivos sustituyendolos si fuese
necesario.
Las zonas deterioradas debern picarse y repararse con la aplicacin de un yeso
nuevo.
3. PAVIMENTOS CERMICOS
Uso del elemento
Precauciones
Se evitar la cada de objetos punzantes o de peso que pudieran descascarillar o
incluso romper el pavimento
Se evitarn las ralladuras producidas por el giro de las puertas o el movimiento
del mobiliario si no tiene protegidos los apoyos.
Se evitarn las humedades, sobre todo si el material no ha sido diseado para
soportarlas.
Prescripciones
El tipo de uso ser el adecuado al material colocado (grado de dureza) pues de lo
contrario sufrir un deterioro perdiendo el color y la textura exterior.
En pavimentos de escasa dureza se evitar el uso de zapatos de calle si
previamente no se ha cepillado la suela, evitando la abrasin.
Eliminar inmediatamente las manchas que se producen, pues al ser muy porosos
las absorbe de inmediato.
Prohibiciones
En la limpieza no se utilizarn esptulas metlicas, ni estropajos abrasivos y no
es aconsejable usar productos qumicos muy concentrados. Antes de utilizar un
determinado producto se debe consultar en la tabla de caractersticas tcnicas la
resistencia al ataque de productos qumicos.

291

Usuario
La limpieza ordinaria se realizar con bayeta hmeda, con agua jabonosa o
detergentes no agresivos. La limpieza de cocinas realcela a menudo y con
detergentes amoniacados o con bioalcohol.
El propietario dispondr de una reserva equivalente al 1% del material colocado
para posibles reposiciones.
Para eliminar restos de cemento, utilice un producto especfico, tambin pude
utilizar una disolucin de un vaso de vinagre en un cubo de agua.
Las colas, lacas o pinturas se `pueden limpiar con goma de borrar, o bien con
gasolina.
La tinta o rotulador con quitamanchas o con leja.
Profesional
La sustitucin de piezas rotas o deterioradas.
Calendario
Cada 5 aos o antes si fuera apreciada una anomala, se realizar una inspeccin
del pavimento observando si aparecen en algunas zonas baldosas rotas,
agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrn o se proceder a su
fijacin con los materiales y formas indicadas para su colocacin.
En aquellos pavimentos colocados con junta ancha, se procurar mantener en
buen estado dichas juntas, y en caso de deterioro ser preciso su reposicin con
el material adecuado.
Cada 5 aos se reconstruirn juntas.
4. PINTURAS AL ESMALTE
Uso del elemento
Precauciones
Se evitar las manchas y salpicaduras con productos que por su contenido se
introduzcan en la pintura,
Se evitar la aparicin de moho como consecuencia de una escasa ventilacin de
la habitacin, sobre todo en esquinas y detrs del mobiliario que de forma
permanente se sita pegado a los paramentos.
Cuando se utiliza el color, ste con el tiempo pierde tono, sobre todo si est
expuesto a la luz solar, habr que tener precaucin en las zonas ocultas por el
mobiliario o cuadros, porque se notarn diferentes tonos. Hay que tenerlo en
cuenta si se pretende modificar la situacin del amueblamiento. Se aconseja
proteger los cantos de los muebles que estn en contacto con las paredes.
Prescripciones

292

Se evitar la colocacin en las paredes de elementos que deterioren la pintura
por la dificultad posterior de reposicin, como tacos, escarpias, chinchetas etc..
Se evitar la accin del humo procedente de cocinas chimeneas, estufas e
incluso radiadores de la calefaccin.
Prohibiciones
Prohibido rozar, rallar, golpear los paramentos pintados. Teniendo precaucin
con el uso de puertas, sillas y dems mobiliario que pudiera ejercer las acciones
antes sealadas.
Se deber evitar todo tipo de humedades que pudieran daar la pintura o sus
propiedades. Se evitar el contacto con materiales custicos.
Usuario
Pinturas al esmalte: su limpieza se realizar con esponjas o trapos humedecidos
con agua jabonosa suavemente sin daar la pintura.
Profesional
Si anteriormente a este periodo de reposicin se apreciasen anomalas o
desperfectos en el revestimiento, se efectuar su reparacin segn los siguientes
criterios procedimientos:
Mecnicos: lijado, acuchillado, soplado con arena o granallado.
Quemado con llama de candileja, lamparilla o soplete.
Mediante solucin de sosa custica aplicada sobre el revestimiento de manera
que produzca un ablandamiento de ste.
Mediante disolventes especiales que consiguen un ablandamiento y
desprendimiento del revestimiento sin atacar o alterar el soporte. En cualquiera
de los procedimientos utilizados, se rascarn posteriormente con esptula de
manera que no quede alterada la naturaleza del soporte. Antes de la nueva
aplicacin se dejar el soporte preparado como indica la especificacin
correspondiente
Calendario
Esmalte: Requiere limpieza y un repintado cada 3 aos, con material compatible,
y decapado y nueva pintura cada 5 aos.
5. REVESTIMIENTO CON PIEZAS CERMICAS
Precauciones
Se evitarn golpes con objetos contundentes.
Prescripciones

293

Eliminar inmediatamente las manchas que pudiesen penetrar en las piezas por
absorcin debido a la porosidad de las piezas.
Si se observa riesgo de desprendimiento, deber repararse inmediatamente.
Si el material del chapado es daado por cualquier circunstancia que pueda
producir filtraciones de agua al interior de la fachada, deber ser reparado
inmediatamente.
Prohibiciones
Sujecin de elementos en el alicatado que puedan daar las piezas o provocar
entrada de agua. En cualquier caso la sujecin deber hacerse en el soporte
resistente o elemento estructural apropiado.
Limpieza con productos qumicos concentrados o mediante esptulas metlicas
o estropajos abrasivos que deterioran o rayan la superficie cermica o provocan
su decoloracin.
Usuario
Inspeccin: para detectar en las piezas cermicas anomalas o desperfectos,
como roturas, prdida de plaquetas, manchas diversas, etc.
La limpieza ordinaria se realizar con bayeta hmeda, con agua jabonosa y
detergentes no agresivos.
La limpieza en cocinas debe realizarse frecuentemente con detergentes
amoniacados o con bioalcohol.
Para eliminar restos de cemento debe utilizarse un producto especfico o una
solucin de un vaso de vinagre en un cubo de agua.
Las colas, lacas y pinturas se eliminan con un poco de gasolina o alcohol en baja
concentracin.
Profesional
Comprobacin cada 2 aos de los siguientes procesos patolgicos: Erosin
Cuando se aprecie alguna anomala no imputable al uso, se estudiar por tcnico
competente que dictaminar su importancia y, en su caso, las reparaciones que
deban efectuarse. En caso de desprendimiento de piezas, se comprobar, en su
caso, el estado del soporte de mortero.
Inspeccin: del estado de las juntas entre piezas y el de las de dilatacin,
comprobando su estanqueidad al agua, y reponiendo cuando sea necesario los
correspondientes sellados.

294

Limpieza: que puede realizarse con agua a presin que no dae las juntas. En el
caso de fachadas muy expuestas, puede ser suficiente el lavado natural por el
agua de lluvia.
Reparacin: sustitucin de las plaquetas rotas o deterioradas, y del mortero de
soporte, en su caso. Las piezas desprendidas se repondrn inmediatamente.
6. REVESTIMIENTO CON PINTURA PLSTICA
Uso del elemento
Precauciones
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paos pintados, de productos qumicos, disolventes o
aguas procedentes de las jardineras o de la limpieza de otros elementos de las
fachadas.
Prohibiciones
Limpieza o contacto con productos qumicos o custicos capaces de alterar el
revestimiento.
Usuario
Inspeccin para detectar anomalas o desperfectos, como desconchados,
ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, amarilleo, etc.
Limpieza: se efectuar con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.
Profesional
Repintado: cuando se requiera, con el mismo tipo de pintura.
Reposicin, segn el tipo de pintura y grado de exposicin. Antes de llevarla a
cabo se dejar el soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura
existente se aplicar sobre el revestimiento una disolucin espesa de cola
vegetal, hasta conseguir su ablandamiento, rascndose a continuacin con
esptula.
Tanto el repintado como la reposicin del revestimiento se harn con materiales de
suficiente calidad y aplicando un nmero de manos adecuados a las caractersticas del
producto, y al grado de exposicin y agresividad del clima.
Calendario
Cada tres aos:
Inspeccin.

295

Cada tres/cinco aos:
Limpieza.
Cada cinco aos:
Repintado.
Cada siete/quince aos:
Reposicin.
7. TECHOS CONTINUO DE PLANCHAS DE ESCAYOLA
Uso del elemento
Precauciones
No se sometern a humedad relativa habitual superior al 70 %.
En caso de revestirse el techo con pintura, sta deber ser compatible con las
caractersticas de la escayola.
Evitar golpes y rozaduras con elementos pesados rgidos que producen grietas
o retirada de material.
Prohibiciones
Colgar elementos pesados de las planchas, debiendo hacerlo en el soporte
resistente, con las limitaciones impuestas en cada caso por las normas
correspondientes.
Usuario
abombamiento, etc. y para comprobar el estado de la pintura, si la hubiere.
Debe prestarse especial atencin a las juntas perimetrales o de dilatacin.
Cuando se aprecie alguna anomala se estudiar por tcnico competente que
dictaminar su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
RED DE FONTANERA
1. GENERALIDADES
Uso del elemento

296

En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio despus
de cuatro semanas desde su terminacin, o aqullas que permanezcan fuera de servicio
ms de 6 meses, se cerrar su conexin y se proceder a su vaciado.
Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminacin o que estn
paradas temporalmente, deben cerrarse en la conduccin de abastecimiento. Las
acometidas que no se utilicen durante un ao deben ser taponadas.
En instalaciones de descalcificacin habr que iniciar una regeneracin por arranque
manual.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio
y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.
Para ello se podr seguir el procedimiento siguiente:
Para el llenado de la instalacin se abrirn al principio slo un poco las llaves de
cierre, empezando por la llave de cierre principal. A continuacin, para evitar
golpes de ariete y daos, se purgarn de aire durante un tiempo las conducciones
por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la ms
alejada o la situada ms alta, hasta que no salga ms aire. A continuacin se
abrirn totalmente las llaves de cierre y lavarn las conducciones.
Una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma
cerradas, se comprobar la estanqueidad de la instalacin por control visual de
todas las conducciones accesibles, conexiones y dispositivos de consumo.
Se seguirn las prescripciones contenidas en el Real Decreto 865/2003 sobre
criterios higinico-sanitarios para la prevencin y el control de la legionelosis, y
particularmente, todo lo referido en el Anexo 3.
Los equipos que necesiten operaciones peridicas de mantenimiento, tales como
elementos de medida, control, proteccin y maniobra, as como vlvulas,
compuertas, unidades terminales, que deban quedar ocultos, se situarn en
espacios que permitan la accesibilidad.
En caso de contabilizacin del consumo mediante batera de contadores, las
montantes hasta cada derivacin particular se considerar que forman parte de la
instalacin general, a efectos de conservacin y mantenimiento, puesto que
discurren por zonas comunes del edificio.
2. CONTADOR
Uso del elemento
Precauciones

297

Los contadores de agua suelen ser propiedad de la Compaa Suministradora o
de la Comunidad de Propietarios si es que la anterior no se hace cargo directo de
su lectura: Por lo tanto, y dada su funcin, no son manipulables.
Prescripciones
Cualquier anomala que se observe en el funcionamiento del contador general
deber comunicarse inmediata-mente a la Compaa Suministradora.
Cualquier solicitud de revisin del funcionamiento del equipo deber dirigirse a
la empresa encargada de su lectura.
Prohibiciones
Nunca desmontar o alterar la lectura de los mismos.
Usuario
Cerrar las llaves de corte si se detecta alguna anomala en su funcionamiento o
alguna fuga o desperfecto.
Se puede comprobar desde el interior de la vivienda o local la lectura correcta
del consumo de agua.
Profesional
Verificacin del funcionamiento correcto y limpieza de los dispositivos que el
contador incorpore: filtros y vlvulas antirretorno.
Sustitucin de los elementos en mal estado.
Comprobacin del estado de la batera de contadores.
Calendario
Cada dos aos: limpieza del contador, especialmente de los filtros (por la
Compaa Suministradora).
Limpieza de la batera de contadores.
Observaciones
El fabricante de los contadores debe exhibir la documentacin con las garantas
que ofrezca y mantenimiento concreto de sus productos, y que deber adjuntarse
a esta ficha.
3. TUBERAS DE POLIETILENO
Uso del elemento
Precauciones

298

Cualquier obra que se realice en el local o en los muros por los que discurren
tuberas, debe tener muy en cuenta stas para no daarlas: vigilar dnde se hacen
taladros, para no perforarlas, no ponerlas en contacto con materiales
incompatibles, no forzarlas ni golpearlas evitando roturas de las canalizaciones o
de sus juntas.
Al abandonar durante un largo periodo la vivienda o local, debe dejarse cerrada
la llave de paso correspondiente.
Prescripciones
En caso de prever heladas, si la caldera de agua caliente no posee el sistema de
proteccin contra heladas, dejar goteando alguno de los grifos ms bajos para
evitar su congelacin.
Cualquier modificacin que se quiera realizar en las redes de distribucin de
agua, debe contar con el asesoramiento de un tcnico competente,
especialmente: Variacin al alza de un 15% de la presin inicial, reduccin de
forma constante de ms del 10% del caudal suministrado o ampliacin parcial de
la instalacin en ms del 20% de los servicios o necesidades.
Prohibiciones
No manipular ni modificar las redes ni realizar en los mismos cambios de
materiales.
No se debe dejar la red sin agua.
No conectar tomas de tierra a la instalacin de fontanera.
Aunque discurran por tramos interiores, no se deben eliminar los aislamientos
que las protegen.
Usuario
Comprobacin de que no existen fugas de agua en ningn punto de la red.
Realizar el mantenimiento que le compete por los elementos concretos
instalados en locales y vivienda.
Profesional
Un instalador acreditado se har cargo de las reparaciones en caso de existencia
de fugas en las canalizaciones o en las juntas, as como de la limpieza, revisin y
modificacin de las mismas en caso de ser necesario.
Calendario
Cada 2 aos: se efectuar una revisin completa de la instalacin, reparando
todas aquellas tuberas, accesorios y equipos que presenten mal estado o
funcionamiento deficiente.

299

Cada 4 aos: se efectuar una prueba de estanqueidad y funcionamiento.
Observaciones
La propiedad recibir a la entrega de la obra, los planos definitivos de la
instalacin, con sus caractersticas y trazado. Cualquier modificacin posterior
deber quedar reflejada en nuevos planos.
4. AGUA FRIA
Uso del elemento
Una vez conectado el servicio, o cuando haya transcurrido mucho tiempo sin ser
utilizado, abrir todos los grifos de la vivienda y dejar correr el agua durante 15
minutos para limpiar las tuberas y dems complementos de la instalacin.
En particular, limpiar los filtros de los grifos despus de un corte de suministro.
No modificar la instalacin sin la intervencin de un tcnico competente. Si su
instalacin tiene tuberas de acero galvanizado, las reparaciones con tubera de
cobre pueden daar gravemente la instalacin, salvo que se utilicen manguitos
anti electrolticos.
Cerrar la llave de abonado, en caso de ausencia prolongada.
Para el mejor funcionamiento de toda la vivienda, atender a las siguientes
observaciones:
No utilizar la instalacin para fines extraos a su propio
funcionamiento.
No colgar ningn objeto de las llaves o tuberas.
No utilizar stos como tomas de tierra.
En los grifos, nunca forzar los mecanismos de apertura y cierre.
Usuario
Su consumo debe ser objeto de consideracin por todos los usuarios, para hacer
de ella una utilizacin lo ms racional posible.
Profesional
Reparar inmediatamente las fugas.
Vigilar cualquier goteo o mancha de humedad que le haga suponer la existencia
de una fuga o avera.
Revisar, tan frecuentemente como sea necesario, los mecanismos de carga y
descarga de la cisterna del inodoro.

300

Efectuar comprobaciones en su contador para detectar posibles fugas o averas.
Para ello, puede contrastar lecturas peridicas de la compaa suministradora.
Vigilar la limpieza debida de la grifera.
8. GRIFERAS CON MONOMANDO
Uso del elemento
Precauciones
Siempre deben cerrarse con suavidad
En el caso de griferas monomando se deber evitar el cierre brusco para no
provocar daos en las tuberas (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).
La grifera convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea individual o
monobloc) se debe girar el volante solo hasta que deje de salir agua; cualquier
presin excesiva deteriorar la pieza de asiento y aparecer un inevitable goteo.
Se debe evitar que los rociadores de duchas y fregaderos (cuando stos los
incorporan) se golpeen contra superficies duras y no ponerlos en contacto con
jabones y otras sustancias que puedan obturar sus orificios.
Prescripciones
Nunca se debe dejar la grifera goteando: hay que cerrar los grifos lo suficiente
como para que esto no se produzca.
Prohibiciones
No se debe manipular en el cuerpo de la grifera ya que este trabajo est
reservado al personal cualificado.
Usuario
Despus de cada uso debe enjuagarse y secarse la grifera y los rociadores para
evitar la aparicin de manchas. La limpieza se realizar exclusivamente con
detergente lquido, sin utilizar ningn tipo de estropajo ni cualquier otro tejido
abrasivo. En caso de aparicin de manchas limpiar con un descalcificador
recomendado por el fabricante.
Hay que limpiar el filtro del aireador o el rociador cuando se aprecien una
merma sensible del caudal no achacable a la bajada de presin de la red. Esta
limpieza se puede hacer con un simple cepillo de uas y agua para retirar los
depsitos de partculas retenidas.
Profesional
Cambio de discos cermicos o de prensas de caucho cuando no se pueda impedir
el goteo con el cierre normal.

301

Calendario
Cada 6 meses: descalcificar los aireadores introduciendo el bloque interior en un
descalcificador reconocido o, en su defecto, introducirlo en vinagre durante al
menos una hora procurando no afectar a la grifera.
No se debe prolongar innecesariamente la accin del descalcificador ya que su
actividad puede atacar al metal del aireador y a su acabado.
Observaciones
El fabricante de la grifera debe exhibir la documentacin con las garantas que
ofrezca con sus productos y que deber adjuntarse a esta ficha.
RED DE SANEAMIENTO Y RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES
El sistema de evacuacin est formado, esencialmente, por:
Los bajantes. Conducen aguas pluviales y residuales hasta la arqueta a pie de bajante.
Canalones. Receptores de las aguas pluviales en tejados.
Cazoletas. Receptoras de las aguas pluviales en azoteas.
Sumideros. Recogen aguas en la planta inferior del edificio.
Una red horizontal, formada por los colectores, registros y arquetas, que llevan las
aguas recogidas hasta la red exterior de alcantarillado.
1. GENERALIDADES
Uso del elemento
No arrojar por los desages objetos inapropiados.
No verter a la red sustancias txicas o contaminantes, detergentes no
biodegradables, colorantes permanentes, cidos abrasivos, etc.
No utilizar el inodoro como cubo de basura.
Para un correcto funcionamiento de los sifones:
Vigilar su nivel de agua. Una ausencia prolongada, sobre todo en
verano, podra provocar la evaporacin del agua que obstaculiza la
emanacin de malos olores.
Utilizar detergentes biodegradables que eviten la formacin de
espumas, las cuales podran petrificar y obstruir o disminuir los
conductos de evacuacin.
En el supuesto de algn pequeo atasco:

302

Dejar correr agua caliente, que disuelve las grasas. Aadir algn
producto apropiado para la disolucin.
Usuario
Comprobar peridicamente la estanqueidad general de la red con sus posibles
fugas; la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos.
Revisar y desatascar los sifones y vlvulas cada vez que se produzca una
disminucin apreciable del caudal de evacuacin, o haya obstrucciones.
Cada seis meses se limpiarn los sumideros de locales hmedos y cubiertas
transitables, y los botes sifnicos. Los sumideros y calderetas de cubiertas no
transitables se limpiarn, al menos, una vez al ao.
Una vez al ao se revisarn los colectores suspendidos, se limpiarn las arquetas
sumidero y el resto de posibles elementos de la instalacin tales como pozos de
registro y bombas de elevacin.
Cada diez aos se proceder a la limpieza de arquetas a pie de bajante, de paso y
sifnicas, o antes si se aprecian olores.
Cada seis meses se limpiar el separador de grasas y fangos, si existe.
Se mantendr el agua permanentemente en los sumideros, botes sifnicos y
sifones individuales para evitar malos olores, y se limpiarn los de terrazas y
cubiertas.
2. BAJ ANTES DE AGUAS PLUVIALES DE PVC
Uso del elemento
Precauciones
Evitar utilizar la red de saneamiento como basurero, no tirar por ella paales,
compresas, bolsas de plstico...
No utilizar la red de bajantes de pluviales para evacuar otro tipo de vertidos.
Habitualmente las redes de saneamiento no admiten la evacuacin de residuos
muy agresivos, por lo que de tener que hacer el vertido, diluirlos al mximo con
agua para evitar deterioros en la red o cerciorarse de que el material de la misma
lo admite.
Prescripciones
Debe comprobarse peridicamente que no existe ningn tipo de fugas
(detectadas por la aparicin de manchas o malos olores) y proceder a su
localizacin y posterior reparacin.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen bajantes,
respetarn stas sin que sean daadas, movidas o puestas en contacto con
materiales incompatibles.

303

Prohibiciones
No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso de las bajantes existentes
sin consultar con un Tcnico Competente.
Usuario
Puesto que estas redes no quedan al alcance del usuario, en general, nicamente
vigilar por la ausencia de defectos en las mismas.
Profesional
Un instalador acreditado se har cargo de las reparaciones en caso de aparicin
de fugas en las bajantes, as como de la modificacin de las mismas en caso de
ser necesario, previa consulta con un Tcnico Competente.
Calendario
Cada 6 meses: comprobacin visual del estado de las juntas y de la no aparicin
de problemas.
Cada 10 aos: se proceder a su limpieza y a la reparacin de los desperfectos
que puedan observarse.
Observaciones
instalacin.
3. BAJ ANTES DE AGUAS RESIDUALES DE PVC
Uso del elemento
Precauciones
Evitar utilizar la red de saneamiento como basurero, no tirando a travs suyo
paales, compresas, bolsas de plstico...
No utilizar la red de bajantes de pluviales para evacuar otro tipo de vertidos.
lo admite.
Prescripciones
(detectadas por la aparicin de manchas o malos olores) y proceder a su
localizacin y posterior reparacin.

304

Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen bajantes,
respetarn stas sin que sean daadas, movidas o puestas en contacto con
materiales incompatibles.
Prohibiciones
No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso de las bajantes existentes
sin consultar con un Tcnico Competente.
Usuario
Puesto que estas redes no quedan al alcance del usuario, en general, nicamente
vigilar por la ausencia de defectos en las mismas.
Profesional
de fugas en las bajantes, as como de la modificacin de las mismas en caso de
Calendario
Cada 6 meses: comprobacin visual del estado de las juntas y de la no aparicin
de problemas.
Observaciones
instalacin.
4. COLECTORES ENTERRADOS DE PVC
Uso del elemento
Precauciones
Evitar que los tramos vistos reciban golpes o sean forzados.
Evitar que sobre ellos caigan productos abrasivos o qumicamente
incompatibles.
lo admite.
Prescripciones

305

(detectadas cuando las tuberas no son vistas por la aparicin de manchas o
malos olores) y proceder a su localizacin y posterior reparacin.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen colectores
suspendidos, respetarn stos sin que sean daados, movidos o puestos en
contacto con materiales incompatibles.
Prohibiciones
No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso o el trazado de los
colectores existentes sin consultar con un Tcnico Competente.
Usuario
Se vigilar la aparicin de fugas o defectos en los colectores cuando stos sean
vistos.
En caso de encontrarse ocultos, avisar a un tcnico en caso de aparicin de
fugas.
Profesional
de fugas en colectores, as como de la modificacin de los mismos en caso de
Calendario
Cada seis meses: inspeccin de juntas y registros de colectores suspendidos y
tensado de sus anclajes en caso de haberse aflojado.
Cada ao: comprobacin visual del estado de las juntas y la posible existencia de
manchas que denoten una fuga oculta.
Revisin del estado de los soportes de cuelgue de las conducciones.
Observaciones
instalacin.
5. COLECTORES SUSPENDIDOS DE PVC
Uso del elemento
Precauciones

306

Evitar que los tramos vistos reciban golpes o sean forzados.
Evitar que sobre ellos caigan productos abrasivos o qumicamente
incompatibles.
lo admite.
Prescripciones
(detectadas cuando las tuberas no son vistas por la aparicin de manchas o
malos olores) y proceder a su localizacin y posterior reparacin.
Las obras que se realicen en los locales por los que atraviesen colectores
suspendidos, respetarn stos sin que sean daados, movidos o puestos en
contacto con materiales incompatibles.
Prohibiciones
No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso o el trazado de los
colectores existentes sin consultar con un Tcnico Competente.
Usuario
Se vigilar la aparicin de fugas o defectos en los colectores cuando stos sean
vistos.
En caso de encontrarse ocultos, avisar a un tcnico en caso de aparicin de
fugas.
Profesional
de fugas en colectores, as como de la modificacin de los mismos en caso de
Calendario
Cada seis meses: inspeccin de juntas y registros de colectores suspendidos y
tensado de sus anclajes en caso de haberse aflojado.
Cada ao: comprobacin visual del estado de las juntas y la posible existencia de
manchas que denoten una fuga oculta.
Revisin del estado de los soportes de cuelgue de las conducciones.

307

Observaciones
instalacin.
6. ARQUETAS
Uso del elemento
Precauciones
Algunas arquetas no estn preparadas para el trfico de vehculos: cercirese de
ello en caso de que sea preciso circular sobre ellas o depositar pesos encima. De
ser necesario, protegerlas con una chapa de acero o algn elemento similar.
Prescripciones
En el caso de sustitucin de pavimentos no se ocultarn los registros de las
arquetas y se dejarn completamente practicables.
(detectadas por la aparicin de manchas o malos olores) y proceder rpidamente
a su localizacin y posterior reparacin.
En el caso de arquetas sifnicas o arquetas sumidero, se deber vigilar que se
mantengan permanentemente con agua, especialmente en verano.
Prohibiciones
No se debe modificar o ampliar las condiciones de uso o el trazado de las
arquetas existentes sin consultar con un Tcnico Competente.
Usuario
Se vigilar la aparicin de fugas o defectos en las arquetas cuando stas sean
registrables. En caso de encontrarse ocultos, avisar a un tcnico en caso de
aparicin de fugas.
Profesional
Un especialista se har cargo de las reparaciones en caso de aparicin de fugas
en arquetas, as como de la modificacin de las mismos en caso de ser necesario,
previa consulta con un Tcnico Competente.
Calendario
Cada seis meses: revisin de todo tipo de arquetas, con inspeccin de juntas y
registros cuando los lleven, y limpieza de las arquetas separadoras de grasas.

308

Observaciones
instalacin.
RED DE ELECTRICIDAD
Una instalacin elctrica para vivienda consta, bsicamente, de las siguientes lneas y
elementos:
Partes que constituyen las instalaciones de enlace
Caja General de Proteccin y Medida (CGPM).
Derivacin Individual (DI).
Caja para Interruptor de Control de Potencia (ICP).
Dispositivos Generales de Mando y Proteccin (DGMP).
Instalacin interior. Conjunto de circuitos para conectar el cuadro de proteccin
individual con los puntos de utilizacin.
Mecanismos. Elementos de instalacin para accin directa del usuario. Suelen
ser interruptores, conmutadores, pulsadores y bases de enchufes.
1. CIRCUITOS INTERIORES (LNEAS ELCTRICAS)
Uso del elemento
Precauciones
Antes de realizar un taladro en un paramento, para colgar un cuadro por
ejemplo, debe asegurarse de que en ese punto no existe una canalizacin
elctrica empotrada que provocara un accidente.
Prohibiciones
No se debe permitir la prolongacin incontrolada una lnea elctrica mediante la
tpica manguera sujeta en la pared o tirada sobre el suelo.
El usuario no tiene que manipular nunca con los cables de los circuitos ni sus
cajas de conexin o derivacin.
Usuario
Su papel debe limitarse a la observacin de la instalacin y sus prestaciones.
Cualquier defecto o anomala debe ser causa de llamada al instalador
competente.

309

Profesional
Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.
Calendario
Por el profesional:
Revisin general de la instalacin como mximo cada 10 aos.
Debera comprobarse la rigidez dielctrica entre los conductores cada 5
aos.
2. CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIN (CGD)
Uso del elemento
Prohibiciones
El usuario no debe tocar el cuadro o accionar cualquiera de sus mecanismos con
las manos mojadas o hmedas.
Usuario
Cuando salta algn interruptor automtico hay que intentar localizar la causa que
lo produjo antes de proceder a su rearme. Si se origin a causa de la conexin de
algn aparato en malas condiciones, lo que hay que hacer es desenchufarlo. Si a
pesar de la desconexin el mecanismo no se deja rearmar, o bien si el problema
est motivado por cualquier otra causa compleja hay que pasar aviso al
profesional cualificado.
La deteccin ocular de irregularidades en la integridad del cuadro debe ser
motivo de similar llamada.
La limpieza exterior del cuadro y sus mecanismos solo se puede realizar con una
bayeta seca.
Los interruptores diferenciales tienen un mantenimiento a cargo del usuario
segn se especifica en su ficha concreta.
Profesional
Salvo las operaciones descritas para el usuario, le corresponde al personal
cualificado la revisin rutinaria del cuadro y de sus componentes, y por supuesto
la reparacin de cualquier desperfecto.
Calendario
El personal cualificado debe realizar la revisin general cada 2 aos. En ella al
menos se comprobar el estado del cuadro, los mecanismos alojados y las

310

conexiones. El mantenimiento especfico de cada mecanismo sera segn lo
plasmado es sus fichas correspondientes.
3. INTERRUPTOR DE CONTROL DE POTENCIA (ICP)
Uso del elemento
Precauciones
El ICP persigue exclusivamente un objetivo econmico, por lo que no es un
mecanismo de seguridad. En consecuencia su desconexin no garantiza la
ausencia de peligro en la instalacin interior.
Prohibiciones
El usuario no debe manipular los precintos de la caja que lo alberga, ni mucho
menos el interruptor de su interior.
Usuario
Cuando se ha producido un disparo o desconexin automtica por exceso de
potencia conectada, hay que actuar de la siguiente manera:
Se debe desconectar aquel o aquellos receptores elctricos que
produjeron el exceso de potencia.
Hay que dejar pasar algunos segundos antes de intentar una nueva
conexin ya que su respuesta trmica al exceso impide el rearme
inmediato del ICP hasta que se haya disipado su calor interno.
Cuando el ICP no se deje rearmar indefinidamente o cuando, a la vista de la
potencia contratada, la desconexin se produzca con menor potencia que
aquella, debera contactarse con la Ca. Elctrica para que se realice la revisin
pertinente. Por supuesto ante cualquier otra anomala la consecuencia debera ser
la misma.
La limpieza exterior del ICP y su caja solo puede realizarse con una bayeta seca.
Profesional
Cualquier manipulacin interna debe ser realizada por el personal de la Ca.
Calendario
Sera deseable que el ICP que es en realidad un interruptor magnetotrmico,
sufriera la misma revisin, es decir, cada 2 aos.
4. INTERRUPTORES DIFERENCIALES
Uso del elemento

311

Precauciones
Cualquier manipulacin debe hacerse sin humedad.
Prescripciones
Hay que comprobar peridicamente su correcto funcionamiento.
Prohibiciones
Bajo ningn motivo debe suprimirse o puentearse este mecanismo de seguridad
personal.
Usuario
Comprobacin del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial del
Cuadro General de Distribucin de la Vivienda o de los Servicios Comunes del
Edificio.
Procedimiento:
Accin manual sobre el pulsador de prueba que incluye el propio
Interruptor Diferencial.
Desconexin automtica del paso de la corriente elctrica
mediante la recuperacin de la posicin de reposo (0) de mando
de conexin-desconexin.
Accin manual sobre el mismo mando para colocarlo en su
posicin de conexin (1) para recuperar el suministro elctrico.
Profesional
La ausencia de desconexin automtica ante la pulsacin efectuada indica el
fallo del mecanismo que debe ser reparado o sustituido por personal cualificado,
que es aquel que est en posesin del ttulo de instalador electricista autorizado y
que pertenezca a una empresa con la preceptiva autorizacin administrativa. Se
debe contactar preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalacin y cuya
direccin debe figurar en el propio Cuadro General de Distribucin.
Calendario
Cada dos meses como mximo el propio usuario debera realizarse la operacin
de comprobacin del correcto funcionamiento del Interruptor Diferencial, ya que
va en ello la integridad de los usuarios de la instalacin.
Observaciones
Cualquier Interruptor Diferencial fabricado a partir del 1-1-97 debe exhibir el
marcado CE europeo.

312

5. INTERRUPTORES MAGNETOTRMICOS
Uso del elemento
Precauciones
Prohibiciones
Bajo ningn motivo debe suprimirse este mecanismo de seguridad material, ni
tampoco se debe aumentar unilateralmente su intensidad.
Usuario
Cuando por sobreintensidad o cortocircuito saltara un interruptor
magnetotrmico habra que actuar de la siguiente manera:
Desenchufe aquel receptor elctrico con el que se produjo la
avera, o en su caso desconecte el correspondiente interruptor.
Rearme (o active) el magnetotrmico del fallo para recuperar el
suministro habitual.
Mande revisar el receptor elctrico que ha originado el problema
o en su caso cercirese de que su potencia es menor que la que
soporta el magnetotrmico.
Profesional
Cuando se desconoce el origen del fallo, o cuando el magnetotmico no se deja
rearmar se debe recurrir a personal cualificado, que es aquel que est en
posesin del ttulo de instalador electricista autorizado y que pertenezca a una
empresa con la preceptiva autorizacin administrativa. Se debe contactar
preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalacin y cuya direccin debe
figurar en el propio Cuadro General de la instalacin
6. RED DE DISTRIBUCIN
Uso del elemento
Precauciones
Antes de realizar un taladro en un paramento, para colgar un cuadro por
ejemplo, debe asegurarse de que en ese punto no existe una canalizacin
elctrica empotrada que provocara un accidente.
Prohibiciones

313

No se debe permitir la prolongacin incontrolada una lnea elctrica mediante la
tpica manguera sujeta en la pared o tirada sobre el suelo.
El usuario no tiene que manipular nunca con los cables de los circuitos ni sus
cajas de conexin o derivacin.
Usuario
Su papel debe limitarse a la observacin de la instalacin y sus prestaciones.
Cualquier defecto o anomala debe ser causa de llamada al instalador
competente.
Profesional
Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.
Calendario
Por el profesional:
Revisin general de la instalacin como mximo cada 10 aos.
Debera comprobarse la rigidez dielctrica entre los conductores cada 5
aos.
7. LMPARAS FLUORESCENTES
Uso del elemento
Precauciones
No es conveniente multiplicar los encendidos y apagados sin causa justificada
puesto que puede mermar la vida de la lmpara.
Prescripciones
Segn el tipo de actividad a iluminar debera utilizarse el tipo de tubo ms
idneo al menos en cuanto al rendimiento energtico (eficacia luminosa), la
reproduccin cromtica (ndice de rendimiento de color) y tonalidad de la luz
(temperatura de color) se refiere.
Prohibiciones
En locales con uso continuado de personas no deberan utilizarse lmparas
fluorescentes con un ndice de rendimiento de color menor del 70 %.
Usuario

314

Cualquier operacin de mantenimiento debe comportar una desconexin previa
del suministro elctrico, bien sea del punto de luz o mucho mejor del circuito
completo al que pertenezca.
Ante el envejecimiento por el uso normal de la luminaria hay que realizar la
limpieza de la lmpara segn en grado de ensuciamiento al que ha estado
expuesta, y hay que sustituirla cuando haya consumido su vida til. Este perodo
til se supera cuando ha habido una prdida de flujo luminoso superior al 30%
del inicial, cifra a la que se llega antes de que se ennegrezcan los extremos del
tubo, bastante antes de que el tubo arranque con dificultad, y mucho antes de
que parpadee de modo incontrolado.
La limpieza se realizar con agua jabonosa o disolvente suave no abrasivo,
siempre con la desconexin completa del circuito. Cuando el tubo no est viejo
y sin embargo no se mantiene el arranque, se puede sustituir el cebador si el
equipo de encendido es convencional.
Profesional
Cualquier avera que no est en apartado anterior deber ser subsanada por
personal especializado. Estas averas pueden ser el cambio de reactancia o
balasto, el cambio del condensador, la reparacin o sustitucin de balastos
electrnicos y en general cualquier otra que implique el acceso a las partes
protegidas de la luminaria.
Calendario
Por el usuario:
Limpieza de la lmpara, en funcin de la suciedad del ambiente, se realizar al menos
cada una vez cada 6 meses. La sustitucin de la lmpara se realizar en funcin de la
vida til de la misma, a su vez en funcin de lo que el fabricante de la misma especifica
en horas.
Por el personal cualificado:
Revisin global del equipo de encendido al menos una vez al ao.
8. LMPARAS INCANDESCENTES
Uso del elemento
Precauciones
Por peligro de quemadura no se debe tocar la ampolla de una lmpara encendida.
No es conveniente multiplicar los encendidos y apagados sin causa justificada
puesto que puede mermar la vida de la lmpara.
Prohibiciones

315

No se debe colocar ningn objeto sobre la lmpara.
Usuario
Cualquier operacin de mantenimiento debe comportar una desconexin previa
del suministro elctrico, bien sea del punto de luz o mucho mejor del circuito
completo al que pertenezca.
Cuando funde una lmpara incandescente, alrededor de las 1.000 horas de
funcionamiento, no hay ms que sustituirla por otra de las mismas caractersticas
por simple rosca de su casquillo.
La limpieza de su ampolla se realizar con agua jabonosa o disolvente suave no
abrasivo, siempre con la desconexin completa del circuito.
Profesional
No existe mayor mantenimiento que el descrito para el usuario por lo que no
existe ninguna operacin exclusiva para el profesional, salvo que el acceso a la
lmpara comporte dificultades aadidas por la complejidad de la luminaria.
Calendario
La limpieza de la ampolla de la lmpara se limpiar al menos una vez cada 6
meses. En casos de ambientes polvorientos y luminarias abiertas esta frecuencia
se ver sensiblemente aumentada.
9. LUMINARIAS
Uso del elemento
Precauciones
Cualquier manipulacin de las luminarias debe hacerse sin humedad. Antes de
cualquier manipulacin y despus de un perodo de encendido hay que
cerciorarse de que est suficientemente fra para evitar quemaduras.
Prescripciones
Toda luminaria que tenga partes metlicas deben conectarse al conductor de
tierra antes de su uso.
Prohibiciones
Para evitar posibles incendios no se debe impedir la buena refrigeracin de la
luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente.

316

Usuario
La limpieza se realizar con agua jabonosa o disolvente neutro no abrasivo,
siempre con la desconexin completa del circuito.
La limpieza de los posibles partes especulares se realizar con especial cuidado
para evitar rayones que son irreversibles.
Igualmente debe prestarse atencin a la conexin de la lmpara y posibles
elementos accesibles del equipo de encendido.
Profesional
Toda limpieza de las partes interiores protegidas, as como la sustitucin de
cualquier parte del equipo de encendido, incluso del portalmparas si fuera
necesario, sern realizadas por el personal cualificado.
Calendario
Por el usuario:
Limpieza de luminaria depender de la suciedad del ambiente, no obstante al menos
cada una cada 6 meses.
Por el personal cualificado:
Aunque depender del ambiente en el que est instalada, la revisin global de la
luminaria y sobre todo de su equipo de encendido se realizarn al menos una vez cada 2
aos.
10. LUMINARIAS DE EMERGENCIA
Uso del elemento
Precauciones
Cuando voluntariamente se corta el suministro elctrico, la luminaria de
emergencia entra en accin, salvo que se acte sobre su accionamiento de
desconexin para que no se descarguen sus bateras. En los sistemas con
telemando comn a varias luminarias, se evitara la descarga pulsando el
mencionado telemando que estara situado en el cuadro general de distribucin.
Usuario
Limpieza exterior de las luminarias con una bayeta seca (o ligeramente hmeda
con la desconexin previa de la corriente elctrica).
Si el fabricante lo prev por la simplicidad de su diseo, el usuario podra
sustituir las lmparas cuando stas fundan o se agoten.

317

En cualquier caso toda anomala en el correcto funcionamiento debe ser objeto
de llamada al instalador.
Profesional
La limpieza interior, la posible sustitucin de lmparas o de las bateras, o la
reparacin de sus circuitos deben ser realizadas por personal cualificado.
Calendario
Por el Usuario:
La limpieza puede realizarse una vez cada 6 meses.
Por el profesional:
La revisin general de la luminaria con las reparaciones y sustituciones a
que diera lugar, se realizar al menos una vez cada 3 aos.
11. MECANISMOS INTERIORES
Uso del elemento
Precauciones
No provoque contactos defectuosos por pulsaciones dbiles de las teclas, ya que
puede producir el fogueado interior.
Prohibiciones
No se debe encender y apagar, o en su caso pulsar, repetida e innecesariamente
ya que con independencia de los perjuicios del receptor que se alimente, se est
fatigando prematuramente al mecanismo. Tampoco se deben conectar aparatos
de luz o cualquier otro receptor que alcance los 2200 vatios de potencia, ya que
la consecuencia inmediata es posibilitar el inicio de un incendio en le
mecanismo.
Por supuesto el usuario no debe retirar ni manipular nunca los mecanismos de la
instalacin.
Usuario
La inspeccin ocular de todo el material para posible deteccin de anomalas
visibles y dar aviso al profesional
Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y
preferiblemente con desconexin previa de la corriente elctrica.
Profesional

318

Todo trabajo que implique manipulacin de los elementos materiales del
mecanismo, como sustitucin de las teclas, los marcos, las lmparas de los
visores, el cuerpo del mecanismo, o revisin de sus contactos y conexiones, etc.
Calendario
Por el Usuario:
Limpieza mensual exterior del mecanismo.
Por el profesional:
Revisin general de los mecanismos como mximo cada 10 aos.
12. TOMAS DE CORRIENTE (ENCHUFES)
Uso del elemento
Precauciones
No se deben conectar receptores que superen la potencia de la propia toma.
Tampoco deben conectarse enchufes mltiples o ladrones cuya potencia total
supere a la de la propia toma.
Prescripciones
Es obligatoria la conexin a la red de tierra de todos los electrodomsticos y
luminarias que incorporen la conexin correspondiente. Todo receptor que tenga
clavija con toma de tierra deber ser conectado exclusivamente en tomas con
dicha toma de tierra.
Prohibiciones
No hay que manipular nunca los alvolos de las tomas con ningn objeto. Nunca
se deben tocar con lquidos o humedades.
Usuario
La nica accin permitida es la de su limpieza superficial con una trapo seco.
Sin embargo a travs de la inspeccin visual puede comprobar su buen estado a
travs del buen contacto con las espigas de las clavijas que soporte, y de la
ausencia de posibles fogueados de sus alvolos.
Profesional
Cualquier operacin de sustitucin o reparacin parcial de cualquier toma de
corriente se reserva para instaladores elctricos.

319

Calendario
A falta de un problema concreto que requiera una atencin prioritaria, la revisin
general de los mecanismos por personal cualificado como mximo se realizar
cada 10 aos, coincidiendo con el de la revisin del resto de la instalacin.
13. PUESTA A TIERRA
Uso del elemento
Precauciones
No se prevn.
Prescripciones
Es obligatoria la conexin a la red de tierra de todos los electrodomsticos y
luminarias que incorporen la conexin correspondiente.
Prohibiciones
Nunca se deben interrumpir o cortar las conexiones de la red de tierra.
Usuario
El punto de puesta a tierra y su arqueta deben estar libres de obstculos que
impidan su accesibilidad. Ante una sequedad extraordinaria del terreno y
siempre que la medicin de la resistencia de tierra lo demande, debera realizarse
un humedecimiento peridico de la red de tomas de tierra bajo la supervisin de
personal cualificado.
Profesional
Debe medirse la resistencia de tierra con un medidor de tierra, tambin llamado
telurmetro. La medida debe ser realizada por personal cualificado, que es aquel
que est en posesin del ttulo de instalador electricista autorizado y que
pertenezca a una empresa con la preceptiva autorizacin administrativa. Se debe
contactar preferiblemente con la empresa ejecutora de la instalacin y cuya
direccin debe figurar en el propio Cuadro General de Distribucin.
Calendario
La operacin de la medida de la resistencia de tierra debe realizarse por personal
cualificado una vez al ao, en los meses de verano para que coincida con la
poca ms seca. De esta manera se garantiza que en el resto del ao la medicin
ser mayor.

320

Si el terreno fuera especialmente agresivo a los electrodos, habra que
examinarlos al menos cada dos aos mediante su inspeccin visual. Inspeccin
de corrosiones que con el mismo plazo deberas extenderse a todas las partes
visibles de la red.
1. EXTINTORES DE INCENDIO
Uso del elemento
Precauciones
Ante un incendio hay que asir el extintor con firmeza, retirar el precinto de
seguridad, dirigirlo hacia la zona incendiada, y apretar su disparador.
Prescripciones
Cuando se ha utilizado un extintor hay que mandarlo recargar inmediatamente.
Prohibiciones
No se debe retirar el elemento de seguridad o precinto del extintor si no es para
usarlo acto seguido. No se deben cambiar los emplazamientos de los extintores
puesto que responden a criterios normativos.
Usuario
Segn el reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios son de
obligado cumplimiento que todas las operaciones descritas a continuacin.
Cada 3 meses:
Comprobacin de la accesibilidad. Sealizacin, buen estado aparente de
conservacin.
Inspeccin ocular de seguros, precintos, inscripciones. etc.
Comprobacin del peso y presin en su caso.
Inspeccin ocular del estado externo de las partes mecnicas (boquilla,
vlvula, manguera. etc.).
Profesional
Cada 1 ao:
Comprobacin del peso y presin en su caso.
En el caso de extintores de polvo con botelln de gas de impulsin se comprobar el
buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botelln.

321

Inspeccin ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes
mecnicas.
Nota: En esta revisin anual no ser necesaria la apertura de los extintores porttiles de
polvo con presin permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan
observado anomalas que lo justifique. En el caso de apertura del extintor, la empresa
mantenedora situar en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se
ha realizado la revisin interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que
se ha realizado la apertura y revisin interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta
indeleble, en forma de anillo que se coloca en el cuello de la botella antes del cierro del
extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destruccin o deterioro de la
misma.
Cada 5 aos:
Desde la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se retimbrar el extintor de
acuerdo con la ITC-MIE AP.5 del Rgto. de aparatos a presin sobre extintores de
incendios (Boletn Oficial del Estado Nmero 149. de 23-06-1982)
VENTILACION
1. TUBERA VENTILACIN BAJ ANTE
Uso del elemento
Precauciones
Puesto que se trata de tuberas habitualmente ocultas, no requieren ningn tipo
de precaucin especial, salvo mantener libre de obstculos su salida al exterior.
Cuando se encuentra realizadas en PVC evitar el contacto con disolventes.
Prescripciones
Cualquier modificacin que se requiera en su trazado, debe contar con el
asesoramiento de un Tcnico Competente.
Prohibiciones
No se deben conectar desages de aparatos sanitarios o de pluviales en estas
tuberas.
No se deben eliminar ni cegar los conductos, ni conectar a ellos rejillas de
ventilacin de locales.
Usuario

322

Observar si el cierre hidrulico de los sifones desaparece; en ese caso puede
deberse a una anomala de la red de ventilacin.
Observar la posible aparicin de olores en los locales que atraviesan estas
tuberas.
Profesional
anomalas (malos olores en locales, descebamiento de sifones, ruidos )
La modificacin de su trazado requiere la consulta con un Tcnico Competente.
Calendario
Cada ao: revisin del estado de la conduccin y de su funcionamiento,
procedindose a la limpieza y reparacin de los desperfectos que puedan
observarse.
Observaciones
instalacin.
2. REJ ILLAS Y DIFUSORES PARA VENTILACIN
Uso del elemento
Precauciones
Utilizar las rejillas exclusivamente para aquella funcin para la que estn
diseadas.
Las rejillas se deben limpiar con productos que no daen ni el material de que
estn hechas, ni sus acabados.
Prescripciones
Las rejillas o difusores permanecern en su posicin sin forzar y debern
mantenerse siempre limpias.
Prohibiciones
Las rejillas y difusores no deben ser ocultadas en ningn caso, ni de forma
temporal ni permanente.
Las rejillas para extraccin de gases o aire viciado y sus marcos no sern
forzados en su posicin para evitar que los se comunique el aire del local con los
patinillos o las cmaras.
Usuario

323

Observacin de su estado y limpieza.
Comprobacin de que no existen problemas de funcionamiento y de que no se
produce a travs suyo entradas de gases / aire viciado en los locales.
Profesional
anomalas, as como de la recolocacin de las mismas si han sufrido daos.
Calendario
Cada ao: comprobacin visual del estado de las rejillas y de sus acabados.
Limpieza con productos jabones neutros y paos no abrasivos.
Observaciones
instalacin.


324


Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

BIBLIOGRAFIA




325

Libros consultados:
Mecnica de Fluidos incompresibles y turbomquinas hidralicas. J os Agera
Soriano.
Mecnica de Fluidos. Frank White.
Ingenieria del riego. Guillermo Castaon
Riego por bombeo y drenaje. Karen Palomino.

Pginas web:
www.rainbird.com
www.elriego.com
www.plasgot.com
articulos.infojardin.com/articulos/drenaje-suelo-tierra-terreno.htm
www.aibarra.org/Apuntes/Medico-Quirurgica/DRENAJES.pdf
www.csd.gob.es/csd/instalaciones
www.csd.gob.es/csd/estaticos/inst-dep/instalaciones_deportivas.pdf
www.soloingenieria.net/
www.todoingenieria.com/


326

TCNICA SUPERIOR DE INGENIEROS

Titulacin:
Ttulo del proyecto:

CAMPO DE FTBOL.

PLANOS



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DE UN CAMPO DE FTBOL Carlos Grriz Snchez

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