Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.

: 2005-2008 Sumrio TTULO I Disposies Preliminares, Princpios, Funo Social da Propriedade e Poltica Urbana Municipal ............................................................................... 9 CAPTULO I Disposies Preliminares ........................................................................ 9 CAPTULO II Princpios do Plano Diretor Participativo.................................................. 9 CAPTULO III Funo Social da Propriedade Urbana .................................................. 10 CAPTULO IV Poltica Urbana Municipal ...................................................................... 11 TTULO II Ordenamento Fsico-Territorial ..................................................................... 13 CAPTULO I Do Municpio.......................................................................................... 13 SEO I Estruturao Municipal para um Futuro Socialmente Justo ........... 13 SEO II Da Implantao do Marco Zero ...................................................... 14 CAPTULO II Macroambientes e Ambientes Especiais ............................................... 14 SEO I Macroambientes ............................................................................. 14 SEO II Ambientes Especiais ...................................................................... 15 CAPTULO III Uso e Ocupao do Solo ....................................................................... 19 SEO I Definies e Conceitos Gerais ....................................................... 19 SEO II Objetivos de Uso do Solo ............................................................... 24 SEO III Diretrizes de Uso do Solo ............................................................... 27 SEO IV Aes Estratgicas de Uso do Solo ............................................... 28 SEO V Sistema Virio e de Transportes .................................................... 29 SEO VI reas Pblicas................................................................................ 30 SEO VII Patrimnio Histrico, Cultural, Arqueolgico e Arquitetnico ......... 31 SEO VIII
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Infra-Estrutura e Servios de Utilidade Pblica .............................. 32 CAPTULO IV Do Parcelamento do Solo para Fins Urbanos ....................................... 32 SEO I Dos Requisitos Urbansticos para o Loteamento ........................... 33 SUBSEO I Disposies Gerais ................................................................. 33 SUBSEO II Das reas Destinadas ao Uso Pblico .............................. 3435 SUBSEO III Das Quadras e dos Lotes .................................................... 3536 SUBSEO IV Das Vias de Circulao ........................................................... 36 SEO II Da Aprovao do Loteamento ........................................................ 38 SEO III Dos Tipos de Loteamento .............................................................. 42 SUBSEO I Dos Loteamentos A, B, C e D ........................................ 42 SUBSEO II Dos Loteamentos para Fins Industriais ................................... 44 SUBSEO III Dos Ncleos Residenciais de Recreio .................................... 45 SEO IV Do Sistema de Garantia .......................................................... 49 SEO V Disposies Gerais ......................................................................... 50 SEO VI Do Desmembramento .................................................................... 52 SEO VII Do Desdobro de Lotes .................................................................... 54 SEO VIII Da Regularizao do Loteamento e do Desmembramento ............ 55 SUBSEO I Disposies Gerais ................................................................. 55 SUBSEO II Do Processo de Regularizao ............................................... 57 SUBSEO III Dos Parmetros Tcnicos e Urbansticos ............................... 59 SUBSEO IV Das Disposies Finais ........................................................... 61 CAPTULO V Das Atividades e Usos Urbanos ............................................................ 62 SEO I Do Uso Residencial ........................................................................ 63
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO II Do Uso No-Residencial ................................................................ 65 SUBSEO I Do Condomnio Industrial ........................................................ 66 SEO III Do Uso Misto, da Anlise de Localizao e do Uso Industrial ........ 66 CAPTULO VI Da Ocupao do Solo Urbano ............................................................... 68 SEO I Dos Recuos .................................................................................... 68 SEO II Do Coeficiente de Aproveitamento e da Taxa de Ocupao........69 SEO III Do Gabarito...................................................................................69 CAPTULO VII Do Uso e Ocupao no Ambiente Rural..............................................70 CAPTULO VIII Disposies Relativas a Acesso, Estacionamento Carga e Descarga de Veculos .............................................................. 70 CAPTULO IX Da Fiscalizao e Penalidades .............................................................. 71 CAPTULO X Disposies Finais e Transitrias .......................................................... 72 CAPTULO XI Das Edificaes ..................................................................................... 74 SEO I Objetivos e Definies .................................................................... 74 SEO II Normas Gerais de Edificaes ....................................................... 74 SUBSEO I Iluminao e Ventilao .......................................................... 74 SEO III Dimenses Mnimas de Compartimentos ....................................... 76 SEO IV Materiais de Construo e Processos Construtivos ....................... 77 SEO V Normas Especficas das Edificaes.............................................. 79 SUBSEO I Habitaes Unifamiliares ......................................................... 79 SUBSEO II Habitaes Multifamiliares ...................................................... 79 SUBSEO III Hotis, Motis, Penses e Pousadas ...................................... 81 SUBSEO IV Asilos, Orfanatos, Albergues ................................................... 81
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO V Edificaes Destinadas a Creche............................................ 81 SUBSEO VI Edificaes Destinadas a Ensino ou Escola ........................... 82 SUBSEO VII Educao Infantil ..................................................................... 84 SUBSEO VIII Ensino Fundamental ............................................................... 84 SUBSEO IX Ensino Mdio e/ou Profissionalizante ...................................... 84 SUBSEO X Ensino Superior ....................................................................... 85 SUBSEO XI Cursos Livres .......................................................................... 85 SEO VI Locais de Trabalho ......................................................................... 85 SUBSEO I Indstrias, Fbricas e Oficinas............................................85 SUBSEO II Normas Construtivas, Ventilao e Iluminao...................86 SUBSEO III Circulao ............................................................................... 86 SUBSEO IV Sanitrios, Vestirios e Aparelhos Sanitrios .......................... 86 SUBSEO V Refeitrios ............................................................................... 87 SUBSEO VI Creche ..................................................................................... 87 SUBSEO VII Ambulatrio ............................................................................. 88 SEO VII Edificaes Destinadas a Comrcio e a Servios .......................... 88 SUBSEO I Disposies Gerais ................................................................. 88 SUBSEO II Salas Comerciais, de Servios e Depsitos ............................ 89 SUBSEO III Posto de Servios e Abastecimento de Veculos Motorizados 90 SEO VIII Estabelecimentos Comerciais de Gneros Alimentcios ................ 92 SUBSEO I Exigncias ............................................................................... 92 SEO IX Comrcio e servios de sade ....................................................... 93 SUBSEO I
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Comrcio ou distribuio de medicamentos ............................ 93 SUBSEO II Laboratrios, Clnicas, Hospitais e Prontos-Socorros ............. 93 SEO X Locais de Reunio .......................................................................... 93 SEO XI Disposies Diversas ..................................................................... 95 SUBSEO I Plantas Populares ................................................................... 95 SUBSEO II Estacionamentos e Garagens ................................................. 95 SUBSEO III Acessos e Vias de Circulao ................................................. 96 SUBSEO IV Do Rebaixamento de Guia ...................................................... 97 SUBSEO V Das Vagas de Estacionamento ............................................... 98 SUBSEO VI Dos Plos Geradores .............................................................. 99 SEO XII Reformas e Pequenos Reparos...............................................99 SEO XIII Obras Complementares das Edificaes .................................101 SEO XIV Normas para Execuo de Obras............................................105 SUBSEO I Licena para Incio de Obras................................................. 105 SEO XV Apresentao dos Projetos .......................................................... 107 SEO XVI Concesso do Habite-se ............................................................ 109 SEO XVII Tapumes, Plataformas de Segurana, Andaimes e Instalaes Temporrias .......................................... 112 SEO XVIII Equipamentos Utilizados .............................................................. 114 SEO XIX Canteiro de Obras e Execuo dos Servios ............................... 116 SEO XX Escavaes, Movimentos de Terra, Arrimos e Drenagens ........... 117 SEO XXI Das Infraes e Penalidades ........................................................ 118 SUBSEO I Das Infraes, Penas e Fiscalizao de Obras e do Processo de Execuo das Penalidades ...................... 118
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO II Das Multas ............................................................................ 119 SEO XXII Dos Embargos .............................................................................. 120 SEO XXIII Da Interdio ................................................................................ 120 SEO XXIV Da Demolio ............................................................................... 121 SEO XXV Da Fiscalizao de Obras ............................................................ 121 SUBSEO I Da Notificao Preliminar ...................................................... 122 SUBSEO II Do Auto de Infrao .............................................................. 123 SUBSEO III Da Representao ................................................................ 123 SUBSEO IV Das Reclamaes ................................................................. 124 SEO XXVI Da Deciso em Primeira Instncia ............................................... 124 SEO XXVII Dos Recursos ............................................................................... 125 SEO XXVIII Disposies finais ......................................................................... 125 CAPTULO XII Regularizao de Edificaes.........................................................125 TTULO III Instrumentos das Polticas Urbana e Rural............................................131 CAPTULO I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios.............131 CAPTULO II Do IPTU Progressivo no Tempo e da Desapropriao ........................ 133 CAPTULO III Do Consrcio Imobilirio...................................................................... 133 CAPTULO IV Do Direito de Preempo .................................................................... 134 CAPTULO V Da Outorga Onerosa do Direito de Construir....................................... 136 CAPTULO VI Das Operaes Urbanas Consorciadas .............................................. 137 CAPTULO VII Do Relatrio de Impacto de Vizinhana............................................... 138 CAPTULO VIII Instrumentos de Regularizao Fundiria ........................................... 140 SEO I
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 reas Pblicas.............................................................................. 140 SEO II reas Particulares ........................................................................ 141 SEO III Instrumentos de Gesto Ambiental .............................................. 141 CAPTULO IX Articulao da Poltica de Ordenamento Territorial com Polticas Setoriais ............................................................................................... 141 SEO I Habitao Popular ........................................................................ 141 SEO II Infra-Estrutura Urbana e Rural ..................................................... 142 SUBSEO I Tratamento de Resduos Slidos .......................................... 142 SUBSEO II Energia Eltrica ..................................................................... 143 SUBSEO III Abastecimento de gua ........................................................ 143 SUBSEO IV Esgotamento Sanitrio .......................................................... 143 SUBSEO V Iluminao Pblica ................................................................ 144 SUBSEO VI Rede de Drenagem ............................................................... 144 SEO III Meio Ambiente.............................................................................. 144 SEO IV Turismo, Esportes, Lazer e Cultura .............................................. 146 SUBSEO I Turismo ................................................................................. 146 SUBSEO II Esportes, Lazer e Cultura..................................................147 SEO V Desenvolvimento Econmico e Social..............................151 SEO VI Mobilidade Urbana e Transporte ................................................ 1502 TTULO IV Sistema de Planejamento e Gesto ......................................................... 1524 CAPTULO II - DO CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO DE CANA DOS CARAJS................................................................................................155 SEO I - DAS DISPOSIES GERAIS ......................................................155 SEO II - DAS ATRIBUIES DAS INSTNCIAS DE PARTICIPAO POPULAR NA GESTO DA POLTICA DE DESENVOLVIUMENTO MUNICIPAL .......................................................................................................................................158

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO III - DA CONCEPO, COMPETNCIA E ATRIBUIO DOS CONSELHOS TERRITORIAIS ..................................................................................162 TTULO V Das Disposies Gerais, Finais e Transitrias ......................................... 1635

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Lei n 162/2007 Dispe sobre o Plano Diretor Participativo de Cana dos Carajs, seus respectivos instrumentos e diretrizes para aplicao deste.

Considerando o disposto nos artigos 182 e 183 da Constituio Federal, Considerando o disposto na Lei Federal n 10.257/01, Considerando os artigos 144 e 145 da Lei Orgnica do Municpio,

O Prefeito, no uso das atribuies que lhe so conferidas por Lei, faz saber que a Cmara Municipal de Cana dos Carajs decreta, e este sanciona, a seguinte Lei: TTULO I

Disposies Preliminares, Princpios, Funo Social da Propriedade e Poltica Urbana Municipal

CAPTULO I Disposies Preliminares Artigo 1 A presente Lei institui no mbito municipal o Plano Diretor Participativo, com fulcro nos artigos 182 e 183 da Carta Magna e nos artigos 144 e 145 da Lei Orgnica do Municpio, tendo como objetivo realizar o pleno desenvolvimento das funes sociais da Cidade e da propriedade e o uso, socialmente justo e compatvel com a salubridade ambiental, de seu territrio, de forma a assegurar o bem-estar de seus habitantes, devendo ser observado pelos agentes pblicos e privados que atuam no Municpio. CAPTULO II Princpios do Plano Diretor Participativo Artigo 2 O Plano Diretor Participativo do Municpio de Cana dos Carajs rege-se pelos seguintes princpios: I justia social e reduo das desigualdades sociais;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II incluso social, compreendida como garantia de acesso a bens, a servios e a polticas sociais, a todos os muncipes; III direito cidade para todos, compreendendo o direito terra, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura, ao transporte, aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer; IV respeito s funes sociais da cidade e funo social da propriedade; V transferncia para a coletividade de parte da valorizao imobiliria inerente urbanizao; VI direito universal moradia digna; VII universalizao da mobilidade e acessibilidade; VIII prioridade ao transporte coletivo pblico; IX preservao e recuperao do ambiente natural; X fortalecimento do setor pblico, recuperao e valorizao das funes de planejamento, articulao e controle, ampliando a capacidade de gesto; XI articulao do processo de planejamento municipal com o planejamento oramentrio e fiscal; XII participao da populao nos processos de deciso, planejamento e gesto. CAPTULO III Funo Social da Propriedade Urbana Artigo 3 A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende, simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, no mnimo, aos seguintes requisitos: I o atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social, ao acesso universal aos direitos sociais e ao desenvolvimento econmico; II a compatibilidade do uso da propriedade com a infra-estrutura, os equipamentos e os servios pblicos disponveis; III a compatibilidade do uso da propriedade com a preservao da qualidade do ambiente urbano e rural; IV a compatibilidade do uso da propriedade com a segurana, o bem-estar e a sade de seus usurios e vizinhos.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO IV Poltica Urbana Municipal Artigo 4 O objetivo da poltica urbana municipal ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da Cidade e o uso socialmente justo e ecologicamente equilibrado e diversificado de seu territrio, de forma a assegurar o bem-estar equnime de seus habitantes, mediante: I a recuperao, para a coletividade, da valorizao imobiliria resultante da ao do Poder Pblico; II a racionalizao do uso da infra-estrutura instalada, inclusive do sistema virio e de transportes, evitando sua sobrecarga ou ociosidade e completando sua rede bsica; III a regularizao irregularmente; fundiria e a urbanizao de reas ocupadas

IV a reduo dos deslocamentos entre a habitao e o trabalho, o abastecimento, a educao e o lazer; V a incorporao da iniciativa privada no financiamento dos custos de urbanizao e da ampliao e transformao dos espaos pblicos do Municpio, quando for de interesse pblico, subordinada s funes sociais da Cidade; VI a preservao, a proteo e a recuperao do meio ambiente e da paisagem urbana; VII o proporcionar condies gerais para o melhor habitar e o desempenho de atividades econmicas, sociais e o pleno exerccio da cidadania; VIII a garantia de qualidade ambiental e paisagstica; IX a facilitao do deslocamento e da acessibilidade com segurana e conforto para todos, priorizando o transporte pblico coletivo; X a criao de pontos de atratividade, com a implantao de equipamentos de turismo, de eventos e de negcios; XI a proviso de infra-estrutura bsica e de comunicao ao Municpio. Artigo 5 A poltica urbana municipal obedecer s seguintes diretrizes:

I o direito moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura, ao transporte e aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer; II a utilizao racional dos recursos naturais de modo a garantir uma cidade sustentvel, social, econmica e ambientalmente, para as presentes e futuras geraes;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III a gesto democrtica, por meio da participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade na formulao, na execuo e no acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e rural, principalmente aqueles que possam apresentar impactos negativos ao ambiente natural ou construdo; IV a cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social; V o planejamento do desenvolvimento do Municpio, da distribuio espacial da populao e das atividades econmicas nele instaladas, de modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e decorrentes efeitos negativos sobre o meio ambiente; VI a oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transportes e servios pblicos adequados aos interesses e necessidades da populao; VII a ordenao e controle do uso do solo, de forma a combater e a evitar: a) a proximidade inconvenientes; ou conflitos entre usos incompatveis ou

b) o parcelamento do solo, a edificao ou o uso excessivos ou inadequados em relao infra-estrutura urbana; c) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da infra-estrutura correspondente; d) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulta na sua subutilizao ou no-utilizao; e) a deteriorao das reas urbanizadas e os conflitos entre usos e a funo das vias que lhes do acesso; f) a poluio e a degradao ambiental; g) a excessiva ou inadequada impermeabilizao do solo; h) o uso inadequado dos espaos pblicos; i) a monocultura nas reas rurais; j) as doenas nos rebanhos e as pragas na produo agrcola; VIII a integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento socioeconmico do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia; IX a adoo de padres de produo e consumo de bens e servios e de expanso urbana compatveis com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 X a adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos sociais; XI a proteo, a preservao e a recuperao do meio ambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico, arqueolgico e urbanstico; XII a regularizao fundiria e a correspondente urbanizao de reas ocupadas irregularmente, mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanizao, de uso e ocupao do solo e de edificao, consideradas a situao socioeconmica da populao e as normas ambientais; XIII a reviso e a simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e das normas edilcias, com vistas a adequar as leis realidade urbana, bem como facilitar a compreenso destas leis pela populao; XIV o retorno para a coletividade da valorizao de imveis decorrente da legislao de uso e ocupao do solo. TTULO II

Ordenamento Fsico-Territorial
CAPTULO I Do Municpio SEO I Estruturao Municipal para um Futuro Socialmente Justo Artigo 6 A estruturao municipal objetiva dotar o Municpio de Cana dos Carajs de componentes bsicos territoriais, onde as pessoas possam desenvolver todas as atividades necessrias sua vida, de forma ambientalmente saudvel e socialmente justa. Pargrafo nico. O Municpio de Cana dos Carajs abrange os ambientes urbano, rural e de vilas; entretanto, as intervenes territoriais devem articular as relaes entre as pessoas, os fluxos comerciais e os deslocamentos para equipamentos de promoo da educao, da sade e do lazer.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO II Da Implantao do Marco Zero Artigo 7 Fica determinado que o marco zero do Municpio de Cana dos Carajs o ponto localizado nas coordenadas 9278110.6910 e 627025.5660 do sistema de coordenadas verdadeiras Universal Transversa de Mercator (UTM), altitude 288 m (duzentos e oitenta e oito metros), e ser uma das referncias para a cartografia municipal. CAPTULO II Macroambientes e Ambientes Especiais SEO I Macroambientes Artigo 8 O territrio do Municpio fica dividido em 9 (nove) Macroambientes, delimitados no Mapa Temtico n 1, integrante desta Lei: I Macroambiente Urbano (MAU) constitui-se de pores do territrio municipal destinadas a concentrar as funes urbanas, assim consideradas as aes prprias ou naturais da cidade, tais como habitar, trabalhar, circular e recrear, delimitado no Mapa Temtico n 3, integrante da presente Lei; II Macroambiente Rural (MAR) constitui-se de reas formadas por terrenos correspondentes plancie aluvial dos rios ou por grande concentrao de nascentes, devendo ser potencializados os usos agrcola, pecurio, de lazer e turismo, com baixa taxa de ocupao e alta restrio quanto impermeabilizao do solo com exceo dos Ambientes Especiais dos ncleos urbanos das vilas, descritos no artigo 10, aos quais regras especficas de uso e ocupao do solo se aplicam , delimitado no Mapa Temtico n 2, integrante da presente Lei; III Macroambiente de Atividade Mineral (Maam) constitui-se de reas para atividade especfica de minerao, visando potencializar e orientar os investimentos para estimular o desenvolvimento socioeconmico de forma harmnica com as outras atividades exercidas no municpio, minimizando os impactos da atividade, delimitado no Mapa Temtico n 5, integrante da presente Lei; IV Macroambiente de Atividade Industrial (Maai) constitui-se de rea destinada implantao de indstrias, agroindstrias, comrcio atacadista de produtos qumicos e servios, restringindo-se ao mdio grau de incomodidade e no-emisso de poluentes, observada a proteo da sade pblica, delimitado no Mapa Temtico n 6, integrante da presente Lei;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 V Macroambiente de Interesse Ambiental I (Maia I) corresponde a reas de relevante interesse ambiental e paisagstico, j protegidas por legislao estadual e federal, onde devem ser adotadas estratgias de preservao, conservao e recuperao dos recursos naturais, sendo permitidos usos no-residenciais, compatveis com a melhoria da qualidade ambiental para sua proteo, devendo ser respeitado a partir da cota 300 (trezentos) em relao ao nvel do mar, e delimitado no Mapa Temtico n 7, integrante da presente Lei; VI Macroambiente de Interesse Ambiental II (Maia II) corresponde a reas de relevante interesse ambiental e paisagstico, j protegidas por legislao estadual e federal, onde devem ser adotadas estratgias de preservao, conservao e recuperao dos recursos naturais, sendo permitidos usos no-residenciais, compatveis com a melhoria da qualidade ambiental para sua proteo, delimitado no Mapa Temtico n 7, integrante da presente Lei; VII Macroambiente de Interesse Ambiental III (Maia III) corresponde a reas de relevante interesse paisagstico, delimitado no Mapa Temtico n 7, integrante da presente Lei; VIII Macroambiente Especial da Floresta Nacional de Carajs (MAEFNC) rea destinada conservao ou reconstituio da qualidade da vegetao de interesse ambiental, sendo permitidos usos que garantam tal qualidade, delimitado no Mapa Temtico n 8, integrante da presente Lei; IX Macroambiente de Transio Urbano-Rural (Matur) constitui-se de rea de transio localizada nos limites dos Macroambientes Rural e Urbano, busca potencializar as atividades de agricultura para abastecimento do Municpio, delimitado no Mapa Temtico n 9, integrante da presente Lei. SEO II Ambientes Especiais Artigo 9 O Macroambiente Urbano (MAU) conceituado no inciso I do artigo 8 fica dividido em 13 (treze) Ambientes Especiais, delimitados com exceo do Ambiente Especial de Cemitrios e Aterro Sanitrio (Aecas), a ser objeto de estudo no Mapa Temtico n 10, integrante desta Lei, alm de compreender 1 (um) Permetro Especial: I Ambiente Misto Adensvel I (AMA I) constitui-se de rea centralizada dotada de infra-estrutura bsica, com tendncia intensificao da urbanizao, na qual se permite maior adensamento, para otimizao do uso do solo e ocupao dos terrenos ociosos, admitindo-se o uso residencial e outros usos compatveis com o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 11, integrante da presente Lei;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II Ambiente Misto Adensvel II (AMA II) constitui-se de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosa adequados, admitindo-se o uso residencial e outros usos compatveis com o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 12, integrante da presente Lei; III Ambiente Misto Adensvel III (AMA III) constitui-se de reas com baixa capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosa adequados, admitindo-se o uso residencial e outros usos compatveis com o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 13, integrante da presente Lei; IV Ambiente Misto Adensvel IV (AMA IV) constitui-se de reas de expanso e baixa capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosa adequados, admitindose o uso residencial e outros usos compatveis com o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 14, integrante da presente Lei; V Ambiente Rarefeito I (AR I) constitui-se de rea de transio com baixa infra-estrutura e caractersticas rurais, sendo necessrio o controle de adensamento, permitindo-se o uso residencial, atividades de lazer, usos compatveis com o uso residencial com baixa taxa de ocupao e alta restrio quanto impermeabilizao do solo, observada sua insero no permetro urbano, delimitado no Mapa Temtico n 15, integrante da presente Lei; VI Ambiente Rarefeito II (AR II) constitui-se de rea com baixa capacidade de infra-estrutura e vegetao secundria, sendo necessrio o controle do adensamento com uso restrito residencial, com baixa taxa de ocupao e alta restrio quanto alterao do ambiente natural existente, delimitado no Mapa Temtico n 16, integrante da presente Lei; VII Ambiente No-Adensvel (ANA) constitui-se de reas com declividade superior a 30% e interesse paisagstico, permitindo-se o uso para lazer, implantao de equipamentos de suporte s atividades de lazer, equipamentos institucionais e de servios pblicos, desde que se integrem e incrementem a paisagem, respeitando-se a necessidade de permeabilidade do solo, delimitado no Mapa Temtico n 17, integrante da presente Lei; VIII Ambiente de Expanso Urbana (AEU) constitui-se de rea com inexistncia de infra-estrutura urbana, na qual se deve estimular as atividades residenciais e outros usos compatveis com o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 18, integrante da presente Lei;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IX Ambiente Industrial (AI) destinado implantao de indstrias, agroindstrias, comrcio atacadista de produtos qumicos e servios, restringindo-se ao mdio grau de incomodidade e no-emisso de poluentes, observada a proteo da sade pblica, delimitado no Mapa Temtico n 19, integrante da presente Lei; X Ambiente Natural de Proteo (ANP) constitui-se de reas com predominncia de vegetao secundria e essenciais para a qualidade urbana, no se permitindo o uso residencial, delimitado no Mapa Temtico n 20, integrante da presente Lei; XI Ambiente Especial de Interesse Social I (Aeis I) constitui-se de reas destinadas primordialmente implantao de projetos habitacionais destinados populao de baixa renda, visando minimizar o dficit habitacional e a alocao de famlias oriundas de requalificao urbana em reas degradadas ou imprprias para habitao, delimitado no Mapa Temtico n 21, integrante da presente Lei; XII Ambiente Especial de Interesse Social II (Aeis II) constitui-se de reas habitadas por populao de baixa renda, destinadas requalificao urbana e habitacional, visando a melhoria da qualidade de vida e acesso aos servios pblicos, delimitado no Mapa Temtico n 22, integrante da presente Lei; XIII Ambiente Especial de Cemitrios e Aterro Sanitrio (Aecas) reas estratgicas delimitadas para implantao de aterro sanitrio municipal e rea estratgica delimitada para implantao de novo cemitrio, a serem propostas a partir de estudos de viabilidade; XIV Permetro Especial de Baixa Verticalizao (PEBV) constitui-se de reas a serem preservadas por razes histricas, paisagsticas ou culturais, sobrepondo-se aos Ambientes e limitando o gabarito em 10 (dez) metros, a contar do nvel da rua como zero, ao ponto mais alto da edificao, incluindo: caixas dgua, telhado ou qualquer outro elemento arquitetnico, delimitado no Mapa Temtico n 23, integrante da presente Lei. Artigo 10. O Macroambiente Rural (MAR) definido no inciso II do artigo 8 fica dividido em 1 (um) Ambiente de Atividade Rural (AAR) e 7 (sete) Ambientes Especiais, delimitados com exceo do Ambiente Rural Especial de Interesse Social (Areis), a ser objeto de estudo no Mapa Temtico n 4, integrante desta Lei: I Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Mozartinpolis (Aenum) constitui-se de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosos adequados, admitindo-se o uso residencial e outros compatveis com o uso residencial;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Ouro Verde (Aenuov) constitui-se de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosos adequados, admitindo-se o uso residencial e outros compatveis com o uso residencial; III Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Feitosa (Aenuf) constituise de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosos adequados, admitindo-se o uso residencial e outros compatveis com o uso residencial; IV Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Bom Jesus (AENUBJ) constitui-se de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosos adequados, admitindo-se o uso residencial e outros compatveis com o uso residencial; V Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Planalto (Aenup) constitui-se de reas com limitada capacidade de infra-estrutura, podendo apresentar saturao do sistema virio local, nas quais necessrio o controle de adensamento, mediante taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento e outorga onerosos adequados, admitindo-se o uso residencial e outros compatveis com o uso residencial; VI Ambiente Rural Especial de Interesse Social (Areis) constitui-se de reas rurais com duas ou mais propriedades limtrofes de pequeno porte, de at 50 (cinqenta) hectares, e produo agropecuria de subsistncia, destinado primordialmente implantao de programas e projetos sociais rurais que potencializem a produo e promovam a melhoria habitacional, a ser proposto a partir de estudo(s) de viabilidade; VII Ambiente Especial de Amortecimento da Flona (AEAF) constitui-se das reas de transio entre a Floresta Nacional (Flona) de Carajs e o Ambiente de Atividade Rural (AAR) e busca minimizar impactos nocivos ao ambiente natural, potencializando o uso do solo para as atividades relacionadas silvicultura, fruticultura arbrea e ao reflorestamento; VIII Ambiente de Atividade Rural (AAR) constitui-se de reas formadas por terrenos correspondentes plancie aluvial dos rios ou por grande concentrao de nascentes, devendo ser potencializados os usos agrcola, pecurio, de lazer e turismo, com baixa taxa de ocupao e alta restrio quanto impermeabilizao do solo.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO III Uso e Ocupao do Solo SEO I Definies e Conceitos Gerais Artigo 11. definidas: Para os efeitos desta Lei, as seguintes expresses ficam assim

I ACESSO: a interligao para veculos ou pedestres entre: a) logradouro pblico e propriedade privada; b) propriedade privada e as reas de uso comum em condomnio; c) logradouro pblico e espaos de uso comum em condomnio; II ALINHAMENTO: a linha divisria entre o terreno de propriedade particular ou pblica e o logradouro pblico; III ANTECMARA: recinto que antecede compartimentos como banheiro e caixa de escada; IV REA CONSTRUDA: a soma de toda a rea coberta que possua mais de 2 (duas) empenas, no importando o material utilizado para sua construo; V REA MNIMA: menor rea de piso permitida para um determinado compartimento ou cmodo; VI REAS INSTITUCIONAIS: so reas de uso pblico, destinadas instalao de equipamentos urbanos e comunitrios, tais como escolas, creches, postos de sade, ginsios de esportes, delegacias de polcia, caixas dgua e outros similares mantidos pelo poder pblico ou por entidades civis sem fins lucrativos, comprovadamente aptas ao cumprimento de atividades institucionais; VII REAS VERDES: so reas arborizadas ou cobertas de vegetao rasteira, de uso pblico, destinadas a atividades de recreao ativa, de contemplao ou de repouso; VIII REA TIL: a rea da superfcie limitada pela linha que contorna as dependncias privativas, cobertas, da unidade habitacional, passando pelas projees: a) das faces externas das paredes externas da edificao e das paredes que separam as dependncias privativas, da unidade habitacional, das dependncias de uso comum; b) dos eixos das paredes que separam as dependncias privativas, da unidade habitacional considerada, das dependncias privativas de unidades habitacionais contguas;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IX BALCO OU SACADA: compartimento na altura de pisos elevados, em balano ou no, disposto diante de portas e protegidos com grade ou peitoril em, pelo menos, uma de suas faces; X BEIRAL: parte da cobertura da edificao que ultrapassa a parede externa com o objetivo de proteg-la; XI COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MXIMO: o ndice pelo qual a rea do lote deve ser multiplicada para se obter a rea mxima de edificao permitida; XII COMPARTIMENTOS OBRIGATRIOS: so os compartimentos cmodos exigidos para que seja caracterizado o uso de uma edificao; ou

XIII CONJUGADO: unidade habitacional onde dormitrio, sala, cozinha e anexos se conciliam em um s compartimento, soluo esta utilizada para lofts, quitinetes ou estdios; XIV DESDOBRO: o parcelamento de lote resultante de loteamento ou desmembramento devidamente aprovado e registrado; XV DESMEMBRAMENTO: a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes; XVI DIMENSO MNIMA: dada pelo dimetro do crculo a ser inscrito no plano horizontal no compartimento ou cmodo; XVII EDIFICAO: a construo destinada a habitao ou a atividades econmicas e institucionais; XVIII EDIFICAO SECUNDRIA: aquela isolada da edificao principal, sendo acessria e no podendo constituir domiclio independente (edcula); XIX EIXO DA VIA: a linha que passa eqidistante aos alinhamentos; XX EQUIPAMENTOS URBANOS: so as instalaes pblicas de infra-estrutura urbana, tais como estaes de tratamento de gua e esgoto, subestaes de energia eltrica e instalaes comunitrias destinadas a educao, cultura, sade, lazer e vias pblicas; XXI ESCADA COMUM: escada que, embora possa fazer parte de uma rota de sada, comunica-se diretamente com os demais ambientes, como corredores, halls e outros, em cada pavimento, sendo dispensada de porta corta-fogo; XXII ESCADA DE SEGURANA: escada prova de fogo e fumaa, devendo observar as exigncias da legislao estadual especfica; XXIII ESPAO LIVRE ABERTO: espao para o qual ficam voltados vos de iluminao e ventilao da edificao, caracterizado pela abertura em pelo menos uma extremidade;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XXIV ESPAO LIVRE FECHADO: espao para o qual ficam voltados vos de iluminao e ventilao da edificao, caracterizando-se como o espao situado entre paredes edificadas e/ou muro de divisa lateral; XXV FAIXA NON AEDIFICANDI: a faixa reservada, dentro de terrenos de propriedade pblica ou privada, sujeita a restrio ao direito de construir, por razes de interesse urbanstico ou de preservao natural; XXVI FLAT SERVICE (flat hotel / flat residencial): edifcio residencial multifamiliar em que as unidades podem ter uso temporrio; XXVII FONTE DE POLUIO: toda atividade, processo, operao, maquinaria, equipamento ou dispositivo que cause ou possa causar emisso ou lanamento de poluentes ou qualquer outra espcie de degradao da qualidade ambiental; XXVIII FRENTE DO LOTE: a sua divisa lindeira via oficial de circulao, sendo que, no caso de lotes de esquina, a frente do lote ser determinada pelo proprietrio; XXIX FUNDO DO LOTE: a divisa oposta sua frente; XXX GLEBA: a rea de terra que no foi objeto de parcelamento para fins urbanos; XXXI HABITAO DE INTERESSE SOCIAL: residncia cuja rea til seja igual ou inferior a 40 m (quarenta metros quadrados), que integre conjuntos residenciais multifamiliares verticais ou horizontais, e residncias isoladas ou geminadas; XXXII HALL E CIRCULAO COLETIVA: passagem de uso comum; XXXIII HALL E CIRCULAO PRIVATIVA: passagem de uso restrito; XXXIV ILUMINAO PARA REA COBERTA: iluminao obtida atravs de vo voltado para determinada rea coberta, sendo que esta deve ser aberta em pelo menos uma das extremidades, considerando como tal varandas, marquises, sacadas, terraos, garagens, etc.; XXXV IMPACTO AMBIENTAL: qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas ou biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de matria ou energia resultante das atividades humanas que, direta ou indiretamente, afetem: a) a sade, a segurana e o bem-estar da populao; b) as atividades sociais e econmicas; c) a biota; d) as condies estticas e sanitrias do meio ambiente; e) a qualidade dos recursos ambientais; XXXVI INFRA-ESTRUTURA BSICA: servios pblicos essenciais envolvendo: gua, esgoto, energia eltrica, iluminao pblica, coleta de lixo, pavimentao e transporte coletivo;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XXXVII JANELA AVANADA OU BAY WINDOW: a janela assentada sobre parede saliente das demais; XXXVIII LANCE DE ESCADA: sucesso ininterrupta de degraus; XXXIX LOTEAMENTO: a subdiviso de glebas em lotes destinados a edificao, com abertura de vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias e logradouros existentes; XL LOTE: qualquer rea resultante de parcelamento do solo para fins urbanos, com pelo menos uma divisa lindeira via pblica de circulao e destinada a edificao; XLI MEZANINO: piso intermedirio que subdivide um pavimento ou dependncia de uma edificao, caracteriza-se por ter uma das faces aberta e a rea no superior a 50% da rea do pavimento em que se situa; XLII OUTROS COMPARTIMENTOS: so quaisquer compartimentos ou cmodos no necessariamente obrigatrios numa determinada edificao; XLIII PARCELAMENTO DO SOLO: todo e qualquer processo de diviso da propriedade no territrio municipal; XLIV PAVIMENTO TRREO ou PRIMEIRO PAVIMENTO: aquele definido pelo projeto e cujo piso est compreendido entre as cotas de 1,00 m (um metro) acima ou abaixo do nvel mediano do alinhamento do lote; a) quando o desnvel no alinhamento do lote, entre a cota mais elevada e a mais baixa, for maior do que 2,00 m (dois metros), o piso do pavimento trreo poder estar situado em qualquer cota intermediria entre a cota mais baixa e a mais elevada; b) o disposto na alnea anterior se aplica tambm quando o lote possuir mais de uma frente, caso em que se tomar como referncia o ponto de cota mais elevada e o de cota mais baixa, mesmo quando situados em logradouros pblicos diferentes; c) para os lotes em aclive, exceto os de esquina, o piso do pavimento trreo no poder estar situado acima da cota intermediria entre a mais baixa situada no alinhamento do lote e a mais elevada situada aos fundos do lote; XLV P-DIREITO MNIMO: a menor altura livre permitida, compreendida entre a parte mais alta do piso e a parte mais baixa do teto, incluindo-se forros e vigas; XLVI PRGOLA: um elemento de composio esttica composto de vigas sucessivas e espaadas, sendo os vos entre estas descobertos; XLVII PROFUNDIDADE DO LOTE: a distncia medida entre o alinhamento do lote e uma paralela a este, que passa pelo ponto mais distante do lote em relao ao alinhamento;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XLVIII QUADRA: a rea resultante de loteamento, delimitada por vias de circulao de veculos ou logradouros pblicos, podendo, quando provenientes de loteamento aprovado, ter como limites as divisas deste mesmo loteamento; XLIX RECUO: a distncia, medida em projeo horizontal, entre o limite externo da edificao e a divisa do lote, sendo que: a) os recuos so definidos por linhas paralelas s divisas do lote, ressalvados os aproveitamentos do subsolo e a execuo de salincias em edificaes, nos casos previstos em lei; b) o recuo de frente definido por uma linha paralela ao alinhamento do lote; L REMEMBRAMENTO: a unificao de duas ou mais reas ou lotes, para a formao de novas glebas ou lotes; LI RISCO AMBIENTAL: a probabilidade de ocorrncia de efeito adverso com determinada gravidade, graduado de acordo com os aspectos de periculosidade, nocividade e incomodidade do impacto, tanto no meio ambiente natural como no meio ambiente construdo; LII SEGUNDO PAVIMENTO: o pavimento imediatamente superior ao pavimento trreo; LIII STO: o compartimento resultante do aproveitamento da inclinao acentuada do telhado; LIV SUBSOLOS: so os pavimentos situados abaixo do pavimento trreo; LV TAXA DE PERMEABILIDADE E/OU ARBORIZAO: a relao entre a rea sem impermeabilizao do imvel e a rea total do terreno, sendo destinada prioritariamente ao ajardinamento e/ou arborizao, conforme diretrizes fornecidas pelo Poder Executivo Municipal; LVI TAXA DE OCUPAO MXIMA: o ndice pelo qual a rea do lote deve ser multiplicada para se obter a mxima rea de projeo horizontal da edificao permitida no lote; LVII TERRAO: espao descoberto sobre uma edificao, ou no nvel de pisos elevados; LVIII TIPO DE USO: a atividade ou assentamento de construo permitido no imvel pelo Ambiente de Uso onde este se situa; LIX UNIDADE HABITACIONAL: a unidade formada pelo conjunto de compartimentos destinados moradia, de uso privativo de uma s famlia; LX USO DO SOLO: a destinao permissvel para o imvel, e se subdivide em: residencial, comercial, de servio, institucional e industrial; LXI USO MISTO: a utilizao do mesmo lote ou da mesma edificao por mais de uma categoria de uso;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 LXII VARANDA: rea coberta, situada no pavimento trreo, limitada por uma ou mais paredes da edificao, tendo pelo menos uma das faces aberta; LXIII VENTILAO MECNICA (FORADA OU ARTIFICIAL): ventilao obtida por meio de equipamentos, devendo atender s determinaes das normas especficas; LXIV VENTILAO NATURAL: ventilao obtida por meio de vo voltado diretamente para a parte externa da edificao, incluindo-se as chamins de tiragem; LXV VENTILAO INDIRETA: ventilao obtida atravs de compartimento contguo, por meio de duto; LXVI VIA DE CIRCULAO: o espao destinado circulao de veculos ou pedestres, sendo que: a) VIA OFICIAL DE CIRCULAO DE VECULOS OU PEDESTRES: a via de uso pblico, declarada ou reconhecida como oficial pela Poder Executivo Municipal; b) VIA PARTICULAR DE CIRCULAO DE VECULOS OU PEDESTRES: aquela de propriedade privada, mesmo quando aberta ao uso pblico; LXVII VIA ARTERIAL: a via destinada circulao de veculos de modo a proporcionar um alto nvel de mobilidade para grandes volumes de trnsito, sendo sua principal funo atender ao trnsito de longo percurso, podendo servir ao trnsito local; LXVIII VIA COLETORA: a via que permite, equilibradamente, o acesso direto aos lotes, o trfego de passagem e o trfego local, com funo de drenar o trfego das vias locais para as arteriais; LXIX VIA LOCAL: a via que permite acesso totalmente livre aos lotes, de trfego predominantemente local, com caractersticas de baixa velocidade; LXX VIA EXPRESSA: a via destinada ao trfego exclusivamente de passagem, no admitindo acesso direto aos lotes. SEO II Objetivos de Uso do Solo Artigo 12. So objetivos de uso do solo em reas urbanas:

I evitar a segregao de usos, promovendo a diversificao e mesclagem de usos compatveis, de modo a reduzir os deslocamentos da populao e equilibrar a distribuio da oferta de emprego e trabalho no Municpio; II estimular o crescimento do Municpio na rea j urbanizada, dotada de servios, infra-estrutura e equipamentos, de forma a otimizar o aproveitamento da capacidade instalada e reduzir os seus custos;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III promover a distribuio de usos e a intensificao do aproveitamento do solo de forma equilibrada em relao infra-estrutura, aos transportes e ao meio ambiente, de modo a evitar sua ociosidade ou sobrecarga e otimizar os investimentos coletivos; IV estimular a reestruturao e a requalificao urbanstica para melhor aproveitamento de reas dotadas de infra-estrutura; V estimular a mesclagem de usos e garantir a presena de reas com padres horizontais de urbanizao de uso residencial e de outros usos compatveis, em reas de alta densidade de uso de servios e que apresentem saturao da infra-estrutura viria; VI estimular a requalificao, com melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada, de reas de urbanizao consolidada, com condies urbansticas de atrair investimentos imobilirios; VII otimizar o aproveitamento dos investimentos urbanos realizados e gerar novos recursos, buscando reduzir progressivamente o dficit social representado pela carncia de infra-estrutura urbana, de servios sociais e de moradia para a populao de baixa renda; VIII estimular a urbanizao e a qualificao de reas de infra-estrutura bsica incompleta e com carncia de equipamentos sociais; IX urbanizar, requalificar e regularizar assentamentos informais, visando sua integrao nos diferentes bairros; X adequar a urbanizao s necessidades decorrentes de novas tecnologias e modos de vida; XI possibilitar a ocorrncia de tipologias arquitetnicas diferenciadas e facilitar a reciclagem de edificaes para novos usos; XII evitar a expulso de moradores de baixa renda das reas consolidadas do Municpio, providas de servios e infra-estrutura urbana; XIII coibir o surgimento de assentamentos e edificaes irregulares, implantando sistema eficaz de fiscalizao, e definir as condies e parmetros para regularizar os assentamentos consolidados, incorporando-os estrutura urbana, respeitados o interesse pblico e o meio ambiente. Artigo 13. Nos Ambientes Rurais, a atuao do Municpio far-se- no sentido da fixao de contingentes populacionais, possibilitando-lhes acesso aos meios de produo e de gerao de renda, e estabelecendo a necessria infra-estrutura destinada a viabilizar esse propsito, mediante os seguintes objetivos: I oferecer meios para assegurar, ao pequeno produtor e trabalhador rural, condies de trabalho e de mercado para seus produtos, rentabilidade dos empreendimentos e melhoria do padro de vida da famlia rural;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II garantir o escoamento da produo e o abastecimento alimentar; III garantir a utilizao racional dos recursos naturais. Artigo 14. Como principais instrumentos para o fomento da produo dos Ambientes Rurais, o Municpio utilizar a assistncia tcnica, a extenso rural, o associativismo e a divulgao das oportunidades de crdito e de incentivos fiscais. Artigo 15. Pelo rgo competente, o Poder Executivo promover:

I a realizao de cadastro geral das propriedades rurais do Municpio, com indicao do uso do solo, produo, cultura agrcola e desenvolvimento cientfico e tecnolgico das unidades de produo; II a regularizao fundiria dos projetos de assentamento do lavrador em rea de domnio pblico. Artigo 16. As terras pblicas situadas fora da rea urbana sero destinadas preferencialmente ao assentamento de famlias de origem rural, projetos de proteo ambiental ou de pesquisa e experimentao agropecurias. Pargrafo nico. Entende-se por famlia de origem rural as de proprietrios de minifndios, parceiros, subparceiros, subarrendatrios parceiros, assalariados permanentes ou temporrios, agregados, demais trabalhadores rurais e migrantes de origem rural. Artigo 17. As aes de apoio produo somente atendero aos estabelecimentos agrcolas que cumpram a funo social de propriedade conforme definio em lei. Artigo 18. A poltica agrcola a ser implantada pelo Municpio dar prioridade pequena produo e ao abastecimento alimentar, por meio de sistema de comercializao direta entre produtores e consumidores, competindo ao Poder Pblico: I planejar e implantar a poltica de desenvolvimento agrcola compatvel com a poltica agrria e com a preservao do meio ambiente e conservao do solo, estimulando os sistemas de produo integrados, a policultura, a pecuria, a agricultura, a apicultura e a piscicultura; II utilizar seus equipamentos, mediante convnio com cooperativas agrcolas ou entidades similares, para o desenvolvimento das atividades agrcolas dos pequenos produtores e dos trabalhadores rurais.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 19 A conservao do solo rural de interesse pblico em todo o territrio do Municpio, impondo-se coletividade e ao Poder Pblico o dever de preserv-lo, e cabendo a este: solo; I orientar os produtores rurais sobre tcnicas de manejo e de recuperao do

II disciplinar o uso de insumos e de implementos agropecurios e incrementar o desenvolvimento de tcnicas e tecnologias apropriadas, inclusive as de adubao orgnica, de forma a proteger a sade do trabalhador, a qualidade dos alimentos e a sanidade do meio ambiente; III controlar a utilizao do solo agrcola, estimulando o reflorestamento das reas inadequadas explorao agropecuria, mediante plantio e conservao de espcies prprias para a manuteno do equilbrio ecolgico. Pargrafo nico. Para promover a conservao do solo rural, o Poder Pblico Municipal utilizar os instrumentos descritos no artigo 454. Artigo 20. O Municpio dar ao pequeno e mdio produtor rural, proprietrio ou no, orientao jurdica e contbil, no exerccio de sua atividade. Pargrafo nico. S tero acesso garantia mencionada neste artigo os produtores rurais estabelecidos nas reas definidas como Ambiente Rural Especial de Interesse Social (Areis), advindas dos estudos preconizados por este Plano Diretor Participativo, observadas as excees estabelecidas pela legislao. Artigo 21. O Municpio estimular a comercializao da produo rural local por meio da eliminao de entraves burocrticos e da criao de meios para o acesso do mdio e pequeno produtor s reas pr-estabelecidas de comercializao no Municpio. SEO III Diretrizes de Uso do Solo Artigo 22. So diretrizes de uso do solo:

I o controle do adensamento construtivo em reas com infra-estrutura viria saturada ou em processo de saturao; II a promoo de adensamento construtivo e populacional, em reas de urbanizao em desenvolvimento, e que tenham capacidade de suporte da infraestrutura instalada; III a promoo de regularizao fundiria e correspondente regularizao urbanstica dos assentamentos habitacionais populares, garantindo acesso aos servios e equipamentos pblicos;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV a criao de condies de novas centralidades e espaos pblicos em reas de urbanizao no-consolidada ou precria; V a recuperao, pelos instrumentos legais constantes do Estatuto da Cidade (Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001), dos recursos advindos da valorizao imobiliria resultante da ao do Poder Pblico e a aplicao destes recursos em obras de infra-estrutura urbana, de sistema virio necessrio ao transporte coletivo, de recuperao ambiental e de habitao de interesse social; VI a implementao de um sistema de fiscalizao que articule as diferentes instncias e nveis de governo; VII a criao e manuteno de um sistema de informaes georreferenciadas, com dados sobre parcelamento, uso do solo e edificaes para subsidiar a gesto do uso e ocupao do solo; VIII o desenvolvimento de programas de assessoria tcnica, social, urbanstica e jurdica para a populao de baixa renda com problemas de moradia; IX o incentivo ampliao e criao de plos agrcolas; X o desenvolvimento da diversificao da produo agrcola. SEO IV Aes Estratgicas de Uso do Solo Artigo 23. So aes estratgicas de uso do solo:

I reurbanizar e requalificar avenidas e vias; II requalificar as reas verdes e praas de forma estruturada para uso pblico; III desenvolver e consolidar um sistema de centros de bairro com a dinamizao de servios, cultura e infra-estrutura; IV desenvolver e implementar planos de urbanizao em Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis); V melhorar a qualidade e a eficcia dos elementos de identificao dos logradouros e a orientao para sua acessibilidade por veculos e pedestres; VI implantar mobilirio urbano de qualidade em todo o Municpio; VII implementar o cadastro unificado de edificaes e de uso do solo; VIII estabelecer convnios com as universidades, rgos de classe e associaes profissionais, de modo a ampliar a capacidade operacional do Poder Executivo Municipal para apoio ao controle do uso e ocupao do solo; IX vincular os ndices de aproveitamento do terreno, as taxas de ocupao e os Ambientes de Uso aos estudos de densidade demogrfica; X desenvolver projetos de arborizao dos passeios.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO V Sistema Virio e de Transportes Artigo 24. So objetivos da poltica do sistema virio e de transportes:

I garantir e melhorar a circulao e o transporte urbano; II priorizar o transporte coletivo, frente ao transporte individual; III tornar mais homognea a acessibilidade em toda a rea urbanizada do Municpio; IV aumentar a acessibilidade e a mobilidade da populao de baixa renda; V proporcionar maior segurana e conforto aos deslocamentos de pessoas e de bens, com reduo dos tempos e custos; VI reduzir a ocorrncia de acidentes e de mortes no trnsito; VII tornar o sistema de transporte coletivo um provedor eficaz e democrtico de mobilidade e acessibilidade urbana; VIII adequar o sistema virio, tornando-o mais abrangente e funcional, especialmente nas reas de urbanizao incompleta; IX ampliar e melhorar as condies de circulao de pedestres e de grupos especficos, como idosos, pessoas com deficincia e crianas; X garantir a universalidade do transporte pblico; XI garantir o abastecimento, a distribuio de bens e o escoamento da produo do Municpio, equacionando o sistema de movimentao e armazenamento de cargas, de modo a reduzir seus impactos sobre a circulao de pessoas e sobre o meio ambiente; XII vincular o planejamento e a implantao da infra-estrutura fsica de circulao e de transporte pblico s diretrizes de planejamento contidas neste Plano Diretor Participativo; XIII ampliar e aperfeioar a participao comunitria na gesto, fiscalizao e controle do sistema de transporte; XIV implantar o Conselho Municipal de Trnsito. Artigo 25. So diretrizes para a poltica do sistema virio e de transportes:

I a adequao da oferta de transportes demanda, compatibilizando seus efeitos indutores com os objetivos e diretrizes de uso e ocupao do solo, contribuindo, em especial, para a requalificao dos espaos urbanos e para o fortalecimento de centros de bairros; II a restrio do trnsito de passagem em reas residenciais;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III o tratamento urbanstico adequado das vias da rede estrutural e corredores de transporte, de modo a garantir a segurana dos cidados e a preservao do patrimnio histrico, ambiental, cultural, paisagstico, urbanstico e arquitetnico do Municpio. Artigo 26. So aes estratgicas da poltica do sistema virio e de transportes: I regulamentar a circulao de txis, carroceiros, vans, servios de afretamento, transporte escolar e outros de transporte coletivo; II operar o sistema virio priorizando o transporte coletivo, em especial na rea consolidada, respeitadas as peculiaridades das vias de carter eminentemente residencial; III implantar novas vias ou melhoramentos virios em reas em que o sistema virio estrutural se apresente insuficiente, em funo do transporte coletivo; IV estabelecer programa de recuperao e conservao do sistema virio, de forma a incorporar tecnologia que contribua para a melhoria da qualidade ambiental; V disciplinar a oferta de locais de estacionamento, em reas pblicas e privadas, de modo compatvel com as propostas de uso e ocupao do solo, sistema virio e as condies ambientais, facilitando o estacionamento de veculos junto a terminais e estaes de transporte pblico; VI implantar plano para monitoramento, regulao e controle da movimentao de cargas, de bens e de servios. SEO VI reas Pblicas Artigo 27. So objetivos da poltica de reas pblicas:

I planejar a implantao dos equipamentos sociais de acordo com a demanda atual e projetada e com a infra-estrutura, o acesso, o transporte e demais critrios pertinentes; II tornar obrigatria a elaborao de plano de ocupao, reorganizao e revitalizao de reas de mdio e de grande porte, de forma a evitar a ocupao desordenada por vrios equipamentos sociais dissociados urbanisticamente e em relao aos seus usos; III viabilizar parcerias com a iniciativa privada e com associaes de moradores na gesto dos espaos pblicos; IV prever a integrao dos espaos pblicos com o entorno, promovendo, com os rgos competentes, os tratamentos urbansticos e de infra-estrutura adequados;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 V otimizar o uso das reas pblicas para cumprimento das funes sociais da Cidade; VI criar espaos destinados a atividades de associaes de cultura popular. Artigo 28. So diretrizes para a poltica de reas pblicas:

I o cadastramento e o mapeamento das reas e edifcios pblicos, implantando e mantendo atualizado sistema nico informatizado de cadastro georreferenciado; II o estabelecimento de programas que assegurem a preservao das reas ainda no ocupadas, atribuindo ao rgo de fiscalizao competente a funo de zelar pela posse, manuteno e conservao dos espaos pblicos no-ocupados, com o compromisso de coibir invases; III a promoo, quando prevista em programas habitacionais, da regularizao fundiria e correspondente urbanizao das reas pblicas ocupadas que cumprirem funo social, garantindo o reassentamento das famlias removidas por estarem em situao de risco ou por necessidade da obra de regularizao; IV a destinao obrigatria, dos bens pblicos dominiais no-utilizados, para assentamento da populao de baixa renda e para reas verdes e instalao de equipamentos coletivos; V a implantao de praas e equipamentos sociais, com a participao dos beneficiados pelas operaes. Artigo 29. So aes estratgicas da poltica de reas pblicas:

I criar cadastro geral de reas pblicas por meio de sistema de informaes georreferenciadas; II revisar as cesses das reas pblicas com o objetivo de compatibilizar sua finalidade com as necessidades do Municpio, adequar as contrapartidas tendo em conta os valores do mercado imobilirio, avaliar e reparar irregularidades, cobrando indenizaes e demais combinaes previstas em lei. SEO VII Patrimnio Histrico, Cultural, Arqueolgico e Arquitetnico Artigo 30. As reas de patrimnio histrico, cultural, arqueolgico e arquitetnico localizadas no Municpio de Cana dos Carajs devero ser demarcadas, preservadas, atualizadas, ampliadas e divulgadas. Artigo 31. Compete ao Poder Executivo Municipal informar e orientar a populao sobre o patrimnio histrico, cultural, arqueolgico e arquitetnico, incentivando assim sua fruio e preservao.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO VIII Infra-Estrutura e Servios de Utilidade Pblica Artigo 32. A poltica de infra-estrutura e servios de utilidade pblica visa:

I racionalizar a ocupao e a utilizao da infra-estrutura instalada e por instalar; II assegurar a eqidade na distribuio territorial dos servios; III coordenar e monitorar a utilizao do subsolo pelas concessionrias de servios pblicos; IV incentivar a pesquisa e o desenvolvimento de novas tecnologias, buscando otimizar o uso dos recursos dos sistemas de infra-estrutura urbana e dos servios de utilidade pblica, garantindo um ambiente equilibrado e sustentvel; V promover a gesto integrada da infra-estrutura e o uso racional do subsolo e do espao areo urbano, garantindo o compartilhamento das redes no-emissoras de radiao, coordenando aes com concessionrios e prestadores de servios e assegurando a preservao das condies ambientais urbanas; VI estabelecer mecanismos de gesto entre Municpio, Estado e Unio para servios de interesse comum, tais como abastecimento de gua, tratamento de esgotos, destinao final de lixo, energia e tecnologia de comunicao; VII garantir o investimento em infra-estrutura; VIII garantir a justa distribuio dos nus e benefcios decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana. CAPTULO IV Do Parcelamento do Solo para Fins Urbanos Artigo 33. O presente captulo desta Lei tem por objetivo reger toda e qualquer modalidade de parcelamento para fins urbanos, de glebas situadas nos ambientes urbano, de expanso urbana ou de caractersticas urbanas do municpio, observados os termos da legislao vigente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO I Dos Requisitos Urbansticos para o Loteamento SUBSEO I Disposies Gerais Artigo 34. O parcelamento do solo, caracterizado por loteamento, dever atender s disposies desta Seo, na forma dos artigos seguintes, ressalvadas as exigncias prprias a cada tipo de loteamento constante da presente Lei. Artigo 35. No podero ser parcelados para fins urbanos:

I terrenos alagadios ou sujeitos a inundao, antes de executadas as obras e servios que assegurem a perfeita drenagem das guas; II terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos sade pblica, sem que sejam previamente saneados; III terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), considerada a sua cota natural; IV terrenos nos quais as condies geolgicas no aconselhem a edificao; V aqueles onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; VI reas de preservao permanente, nos termos e limites estabelecidos pela legislao municipal, estadual e federal. Artigo 36. Quando o projeto de parcelamento exigir obra de terraplenagem em que a cota natural do terreno seja alterada, devero ser demonstradas e asseguradas: I a inexistncia de prejuzo ao meio fsico paisagstico da rea externa gleba, em especial no que se refere eroso do solo e ao assoreamento dos corpos dgua, quer durante a execuo das obras relativas ao parcelamento do solo, quer aps sua concluso; II a proteo contra eroso, nos terrenos submetidos a obras terraplenagem; III as condies para implantao de edificaes nas reas terraplenadas. 1 A demonstrao referida neste artigo ser feita por meio de projeto de engenharia contendo: I relatrios de inspeo e sondagens que caracterizem perfeitamente as condies do terreno relacionadas com a eroso do solo; II memorial descritivo e laudo tcnico;
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de

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III especificaes para execuo das obras e servios, indicando materiais e equipamentos a serem empregados; IV plantas, cortes, perfis e elevaes necessrias perfeita compreenso e execuo das obras; V cronograma de execuo das obras e servios. 2 As especificaes de execuo citadas no inciso III do pargrafo anterior devem ser elaboradas considerando: I a implantao do sistema virio, ajustando a conformao do terreno, reduzindo-se ao mximo o movimento de terra e assegurando proteo adequada s reas vulnerveis; II a execuo das obras relativas ao parcelamento, em seqncia que impea a instaurao de processo erosivo e seu desenvolvimento; III o regime pluviomtrico para a elaborao do cronograma dessas obras; IV a valorizao dos recursos naturais e paisagsticos existentes no local (rvores, bosques, cursos dgua), buscando a sua preservao; V quando possvel, dever ser reposta a camada superficial do solo nos locais terraplenados, sujeitos ao plantio de vegetao rasteira. 3 Nas obras de terraplenagem que resultarem em taludes de corte e aterros com altura superior a 5,00 m (cinco metros) devero ser previstas bermas atendendo s seguintes disposies: I largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), e a colocao de canaleta em sua extremidade interna at a sua base, que dever findar em um ponto de captao; II a plataforma dever possuir, na sua seo transversal, declividade de 1% (um por cento) a 2% (dois por cento) para o seu interior e, na seo longitudinal, declividade de 1% (um por cento) a 5% (cinco por cento); III o talude dever possuir declividade mxima obedecendo relao vertical e horizontal de 2/3 (dois teros) para aterro e 3/2 (trs meios) para corte. Artigo 37. Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio pblico das rodovias, estradas municipais, ferrovias e dutos, ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi de, no mnimo, 15,00 m (quinze metros) de cada lado, no caso de reas urbanas consolidadas. 1 A faixa non aedificandi ser de 30 m (trinta metros) para as reas no-enquadrveis no caput deste artigo. 2 As faixas non aedificandi ao longo das reas de domnio pblico das rodovias, estradas, ferrovias e dutos sero destinadas preferencialmente para a implantao de sistema virio.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 3 Desde que tecnicamente justificado pelo rgo competente, a largura da faixa non aedificandi, ao longo das estradas municipais, poder ser reduzida ou majorada. 4 Na hiptese da cota de inundao ao longo de guas correntes e dormentes ser superior faixa de preservao permanente fixada no Cdigo Florestal, poder ser exigida a reserva de faixa non aedificandi, estabelecida pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal se, prvia e justificadamente, fatores tcnicos assim o exigirem, e: I De acordo com o citado Cdigo Florestal, as faixas non aedificandi so medidas a partir das margens dos corpos dgua, margens estas definidas no perodo de maior vazo ou pela capacidade mxima do corpo dgua em questo. 5 As faixas non aedificandi do Municpio de Cana dos Carajs esto delimitadas nos Mapas Temticos n 24 e n 25, integrantes da presente Lei. SUBSEO II Das reas Destinadas ao Uso Pblico Artigo 38. A percentagem de reas pblicas destinadas ao sistema de circulao, finalidades institucionais e reas verdes ser proporcional densidade populacional prevista para a gleba, observado o mnimo de 35% (trinta e cinco por cento) da rea total, rea da qual 10% (dez por cento), no mnimo, devero ser destinados para reas verdes e 5% (cinco por cento), no mnimo, para reas institucionais e 20% (vinte por cento), no mnimo, para as vias de circulao e passeio pblicos. Artigo 39. Os espaos reservados para rea institucional e para rea verde devero atender s seguintes disposies: I as reas institucionais devero situar-se em parcelas de terrenos de melhor configurao topogrfica natural, com declividade de at 15% (quinze por cento), possibilitada a sua adequao por meio de obra de terraplenagem, pelo loteador, quando for ultrapassado esse percentual; II as reas verdes sero preferencialmente situadas em stios de excepcional beleza, ou de valor cientfico ou histrico, ou destinadas proteo contra eroso ou preservao de recursos paisagsticos; III no podero ser computados no percentual de rea verde ou institucional as rotatrias e canalizaes do sistema virio; IV com o objetivo de otimizar e racionalizar a utilizao e a manuteno das reas verdes pblicas, deve ser evitada a pulverizao destas; V no sero aceitas reas verdes cuja localizao configure situao de confinamento.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 As faixas de preservao permanente devero ser delimitadas no projeto de loteamento, de acordo com os limites estabelecidos no Cdigo Florestal. 2 Os bosques e as florestas heterogneas considerados stio de excepcional valor paisagstico, cientfico ou histrico, que no estejam sob as restries do Cdigo Florestal, podero ser computados no percentual de rea verde, de acordo com a anlise do rgo competente do Poder Executivo Municipal. SUBSEO III Das Quadras e dos Lotes Artigo 40. As reas destinadas a lotes resultantes do projeto de loteamento devero atender s dimenses estabelecidas para cada Ambiente, constante do Anexo III desta Lei. Pargrafo nico. Fica definido desde j que o lote no deve ter medio de largura inferior a 12,00 m (doze) metros. Artigo 41. O comprimento mximo das quadras ser de 300,00 m (trezentos metros), excetuando-se os loteamentos para fins industriais e de recreio. SUBSEO IV Das Vias de Circulao Artigo 42. As vias de circulao do projeto de loteamento devero se articular com as vias adjacentes oficiais existentes ou projetadas, e harmonizarse com a topografia local. Artigo 43. O projeto do sistema de vias de circulao dever ser elaborado de modo a evitar o trnsito de passagem para veculos atravs de vias locais, estas destinar-se-o preferencialmente ao acesso dos respectivos lotes lindeiros. Artigo 44. As ruas locais que terminam em cul-de-sac devero ter comprimento mximo de 100,00 m (cem metros), considerados entre a via transversal que lhe d acesso e o cul-de-sac, que por sua vez dever observar raio mnimo de 10,00 m (dez metros).

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 45. O traado e as dimenses das vias pblicas obedecero hierarquia funcional e aos parmetros urbansticos, especificaes tcnicas e operacionais, dimenses mximas e mnimas, nos termos que sero estabelecidos a partir da concluso do estudo de viabilidade da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470. 1 Eventualmente, as declividades mximas estabelecidas a partir da concluso do estudo de viabilidade da malha viria podero ser alteradas em funo das caractersticas geomorfolgicas do solo, tendo em vista o controle de eroso. 2 Para viabilizar a utilizao das vias de circulao, poder ser definida a hierarquizao destas, propondo sentido de fluxo de veculos. 3 Nos cruzamentos das vias pblicas, os alinhamentos das guias sero concordados por arco de crculo de raio mnimo na forma do disposto nos incisos abaixo: I via local com via local ............................................ 7,00 m (sete metros); II via local com via coletora ...................................... 9,00 m (nove metros); III via local com via arterial ........................................ 11,00 m (onze metros); IV via coletora com via arterial ................................... 11,00 m (onze metros); V via coletora com via coletora ................................. 11,00 m (onze metros); VI via arterial com via arterial ..................................... 14,00 m (catorze metros); VII via industrial com via industrial .............................. 14,00 m (catorze metros); VIII via arterial com via expressa ................................. 14,00 m (catorze metros). Artigo 46. No permitido o prolongamento de via, existente ou projetada, com largura inferior original. Artigo 47. Nos projetos de loteamentos, para atender necessidade das pessoas com deficincia, dever ser previsto o rebaixamento de guias, nos locais a serem definidos pelo rgo municipal de trnsito por ocasio da emisso das diretrizes do loteamento, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e leis federais de acessibilidade. Artigo 48. O Poder Executivo Municipal estabelecer, na fase de fornecimento de diretrizes, quando necessrio, os requisitos especficos que devero ser observados no traado e na implantao do sistema virio, de acordo com o estudo da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO II Da Aprovao do Loteamento Artigo 49. A aprovao do projeto de loteamento ser precedida de solicitao de diretrizes ao Poder Executivo Municipal, feita pelo proprietrio, instruda com os seguintes documentos: I planta aerofotogramtrica do Municpio, na escala 1:5.000 (um para cinco mil), contendo a delimitao da rea; II levantamento topogrfico planialtimtrico da rea na escala 1:1.000 (um para mil), contendo: a) divisas da propriedade perfeitamente definidas; b) localizao dos corpos dgua; c) curvas de nvel de metro em metro, baseadas na referncia de nvel do Municpio; d) indicao das reas revestidas de vegetao de porte arbreo existentes no imvel; e) arruamentos vizinhos, numa distncia de 50,00 m (cinqenta metros) em todo o permetro, com locao exata das vias de circulao, reas verdes e institucionais; f) bosques, monumentos naturais ou artificiais, rvores frondosas, construes existentes; g) existncia de linhas de transmisso de energia eltrica, torres de comunicao ou outras, com respectivos trajetos e reas non aedificandi; h) existncia no local de rodovias com seus respectivos traados; i) amarrao do levantamento topogrfico nas bases de triangulao do levantamento topogrfico do Municpio ou do Instituto Geogrfico do Par e na linha do Norte Verdadeiro pelo sistema de coordenadas verdadeiras Universal Transversa de Mercator (UTM), adotadas pelo Poder Executivo Municipal; j) indicao da faixa de preservao permanente de acordo com os limites estabelecidos pelo Cdigo Florestal; k) outras indicaes que possam interessar orientao geral do loteamento; III ttulo de propriedade da rea; IV tipo de uso predominante a que o loteamento se destina.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 O Poder Executivo Municipal indicar, nas plantas apresentadas no pedido de diretrizes, a localizao das reas institucionais, de acordo com a anlise do rgo municipal competente. 2 O Poder Executivo Municipal indicar, nas plantas apresentadas no pedido de diretrizes, o traado bsico do sistema virio principal, quando da necessidade de continuidade e integrao das vias existentes ou da criao de novas vias previstas no Plano Diretor Participativo. 3 O Poder Executivo Municipal expedir as diretrizes no prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, contados da data do protocolo do pedido. 4 Findo o prazo a que se refere o pargrafo anterior, o loteador poder apresentar o anteprojeto do loteamento, obedecidas as normas legais vigentes, independentemente da fixao de diretrizes. 5 As diretrizes fixadas tero validade de 1 (um) ano, contado da data da notificao ao interessado. Artigo 50. Aps a fixao das diretrizes, ingressar o interessado com o pedido de aprovao de loteamento, que ser constituda de duas fases, sendo a primeira a apresentao do anteprojeto do plano de arruamento, elaborado no sistema Universal Transversa de Mercator (UTM) e na escala 1:1.000 (um para mil), contendo: I sistema virio com integrao malha existente; II classificao do arruamento; III quadro de reas; IV diviso de lotes; V reas verdes; VI reas institucionais. 1 Nesta fase, poder o loteador apresentar o projeto de drenagem de guas pluviais para anlise e conferncia do rgo competente do Poder Executivo Municipal. 2 No anteprojeto de parcelamento dever ser apresentada proposta, contendo a indicao das quadras e lotes destinados aos usos residencial, comercial, de servios, institucional e industrial, segundo as diretrizes fixadas, propondo seus respectivos parmetros de ocupao. 3 O anteprojeto do plano de arruamento e o projeto de drenagem sero analisados pelos rgos competentes do Poder Executivo Municipal, no prazo de 45 (quarenta e cinco) dias, com base nas diretrizes fixadas. 4 Aps a concluso da anlise do anteprojeto ser expedida cartaresposta juntamente com os projetos conferidos, que ter validade por 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data de sua expedio.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 51. A segunda fase citada no artigo anterior ser a aprovao, por parte do Poder Executivo Municipal, do projeto de loteamento, obedecidas as diretrizes fixadas e a carta-resposta mencionada no pargrafo 4 do artigo anterior, contendo: I cpia registrada do ttulo de propriedade; II certido de nus reais; III certido negativa de tributos municipais; IV plano geral do loteamento na escala 1:1.000 (um para mil), em 9 (nove) cpias, assinadas pelo proprietrio e por profissional habilitado, contendo: a) curvas de nvel de metro em metro; b) sistema de vias com a respectiva hierarquia; c) quadras, lotes, reas verdes e institucionais com as respectivas dimenses, numerao e indicao dos elementos das curvas de concordncia nos cruzamentos de vias (tangente, ngulo central, raio, desenvolvimento de curva e rea de gola); d) indicao em planta da rea dos lotes e das reas verdes e institucionais; e) indicao das dimenses das divisas da rea de acordo com o ttulo de propriedade; f) indicao, em quadro, da rea total da gleba, da rea total dos lotes, da rea do sistema virio, das reas verdes e institucionais e do nmero de lotes; g) indicao da destinao dos lotes para fins residenciais, comerciais, de servios, institucionais e industriais, respeitando os Ambientes de Uso do local; V projetos de engenharia para as obras que se enquadrem nas disposies do artigo 36; VI memorial descritivo de lotes, das reas verdes e institucionais em 4 (quatro) cpias; VII projeto tcnico de arruamento, em 4 (quatro) cpias, contendo: a) indicao dos pontos de concordncia de alinhamentos (ponto de concordncia, ponto de tangncia, raios e ngulo central); b) indicao do estaqueamento das vias, bem como nos cruzamentos entre eixos com outras vias (nmero de estacas e fraes de estacas); c) indicao da orientao cartogrfica do alinhamento do eixo da via (ngulos e quadrantes);

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VIII planta, em 4 (quatro) cpias, contendo perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao, das reas institucionais e das reas verdes; clculo de terraplenagem com distribuio de volume, na escala horizontal 1:1.000 (um para mil) e vertical 1:100 (um para cem) indicando estacas; cotas do terreno natural; cotas do grade projetado e declividade do grade, indicando tambm as especificaes do tipo de controle tecnolgico de solo que ser executado durante as obras de abertura de vias; IX projeto de escoamento de guas pluviais e memria de clculo, em 4 (quatro) cpias; X projeto de guias, sarjetas e pavimentao das vias e memorial descritivo, em 4 (quatro) cpias; XI projeto de ajardinamento e arborizao das reas verdes, bem como de arborizao de vias de circulao e memorial, em 4 (quatro) cpias; XII projeto de abastecimento e distribuio de gua potvel e respectiva rede, devidamente aprovado pelo rgo competente, em 3 (trs) cpias; XIII projeto do sistema de coleta, tratamento e despejo de guas servidas, e respectiva rede, devidamente aprovado pelo rgo competente, em 3 (trs) cpias; XIV projeto do sistema de distribuio de energia eltrica domiciliar ou oramento do rgo competente, devidamente aprovado, em 3 (trs) cpias; XV projeto de instalao de iluminao pblica, ou oramento do rgo competente, devidamente aprovado, em 2 (duas) cpias; XVI projeto de proteo das reas sujeitas a eroso, em 2 (duas cpias); XVII oramento e cronograma fsico-financeiro de execuo das obras de infraestrutura, com quantitativos de cada item das obras, em 4 (quatro) cpias; XVIII Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do autor do projeto e do responsvel pela execuo das obras; XIX uma cpia em papel vegetal e outra digital do projeto de parcelamento; XX apresentao das cadernetas de campo ou cadernetas de campo eletrnicas. 1 Na hiptese da documentao estar incompleta ou se fizer necessria qualquer diligncia justificada, ser notificado o interessado, uma nica vez, para apresentar a documentao complementar. 2 O prazo para aprovao do projeto de loteamento ser de 30 (trinta) dias, contados a partir da entrega da documentao completa exigida pelo Poder Executivo Municipal e desde que sejam prestadas pelo loteador as garantias quanto execuo das obras projetadas. 3 Na hiptese prevista no pargrafo 1 deste artigo, o prazo de 30 (trinta) dias ser interrompido, voltando a ser contado da data do cumprimento da exigncia.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 4 Concluda a anlise dos projetos e atendidas as exigncias desta Lei, ser expedido, pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal, o aceite do cronograma fsico-financeiro das obras a executar, remetendo-se o processo ao rgo municipal responsvel pela anlise da documentao apresentada e providncias (referentes s garantias) constantes da Seo IV deste Captulo. Artigo 52. Quaisquer modificaes em plano de loteamento aprovado devero ser submetidas prvia aprovao do Poder Executivo Municipal, a pedido do interessado, instrudo com os seguintes documentos: I requerimento solicitando as modificaes; II memorial descritivo das modificaes; III 4 (quatro) vias de cpias do projeto referente s modificaes; IV uma via do projeto aprovado; V anuncia de todos os adquirentes de lotes atingidos pela alterao. Pargrafo nico. Aprovado o projeto de modificao e expedido o respectivo alvar, dever este ser averbado no Registro Imobilirio no prazo de 180 (cento e oitenta) dias e encaminhada ao rgo competente do Poder Executivo Municipal cpia da certido da referida averbao. SEO III Dos Tipos de Loteamento Artigo 53. Os loteamentos, atendidas as demais disposies desta Lei, podero ser implantados segundo um dos tipos a seguir discriminados: I loteamento tipo A; II loteamento tipo B; III loteamento tipo C; IV loteamento tipo D; V loteamento para fins de chcaras de recreio; VI loteamento para fins industriais. SUBSEO I Dos Loteamentos A, B, C e D Artigo 54. Nos loteamentos tipo A, devero ser atendidas as disposies constantes desta Lei, devendo ser executadas as obras de infra-estrutura dos projetos relacionados no artigo 51.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 O loteamento tipo A ser permitido em todos os Ambientes de Uso onde o uso residencial seja admitido. 2 Nas vias pavimentadas devero ser executados os ramais domiciliares de ligao de gua e esgoto, excetuado quando as redes se situarem sob o passeio pblico. Artigo 55. Nos loteamentos do tipo B devero ser atendidas as disposies constantes desta Lei, ficando dispensada a execuo das obras de pavimentao, guias e sarjetas previstas no inciso X do artigo 51, desde que em vias locais com declividade inferior a 6% (seis por cento), que sero devidamente compactadas onde tecnicamente necessrio. 1 Nas vias locais, com declividade inferior a 6% (seis por cento) e sem pavimentao, a galeria de guas pluviais dever ser entregue devidamente lacrada nos pontos de captao e de bocas-de-lobo. 2 Nas vias pavimentadas devero ser executados os ramais domiciliares de ligao de gua e esgoto, excetuado quando as redes se situarem sob o passeio pblico. 3 O loteamento tipo B ser permitido em todos os Ambientes de Uso onde o uso residencial seja permitido. Artigo 56. Nos loteamentos tipo C, caracterizados como populares, devero ser atendidas as disposies deste Captulo, e: I fica dispensada a execuo das obras de guias, sarjetas e pavimentao previstas no inciso X do artigo 51, sendo que as vias devero ser devidamente compactadas onde tecnicamente necessrio; II o sistema de galeria de guas pluviais, previsto no inciso IX do artigo 51, dever ser entregue lacrado e sem a execuo das bocas-de-lobo, com a substituio dos tampes de ferro fundido dos poos de visita por laje de concreto armado, em cota de 0,30 m (trinta centmetros) inferior ao grade da via; III fica dispensada a execuo do paisagismo das reas verdes previsto no inciso XI do artigo 51. 1 Os loteamentos do tipo C devero ser implantados nos Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis). 2 A realizao das obras relativas a bocas-de-lobo ser efetuada pelo Poder Executivo Municipal, por ocasio da execuo das guias, sarjetas e pavimentao das vias pblicas respectivas.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 57. Os loteamentos do tipo "D" caracterizam-se como de interesse social em reas de urbanizao especfica e atendero s caractersticas urbansticas e edilcias especiais a serem estabelecidas por regulamento especfico. 1 Os loteamentos tipo "D" sero destinados, exclusivamente, implantao de programas habitacionais de interesse social pelas entidades governamentais e instituies congneres. 2 As obras de infra-estrutura e de equipamentos comunitrios podero ser executadas pelas entidades promotoras ou pelo Poder Executivo Municipal, mediante convnio autorizado pelo rgo competente. 3 Nos loteamentos tipo "D" ser permitida a implantao de ncleos industriais integrados aos programas habitacionais de interesse social. 4 Instituies congneres, para os efeitos deste artigo, so as entidades da administrao pblica indireta, criadas para o fim especfico de promover e executar programas habitacionais de interesse social. Artigo 58. Competir ao Poder Executivo Municipal definir as reas nas quais sero implantados os loteamentos tipo "D". SUBSEO II Dos Loteamentos para Fins Industriais Artigo 59. Considera-se loteamento industrial o parcelamento do solo destinado a absorver atividades industriais, comerciais e prestadoras de servios. Artigo 60. O loteamento industrial poder ser implantado no Ambiente Industrial (AI), e tambm no Macroambiente de Atividade Industrial (Maai), mediante anlise especfica do rgo competente. Pargrafo nico. Os setores produtivos das indstrias situadas em loteamentos industriais ficam dispensados da exigncia quanto ao horrio de funcionamento previsto em legislao especfica. Artigo 61. So requisitos tcnico-urbansticos do parcelamento do solo para implantao de loteamento industrial: I da rea total da gleba devero ser destinado no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) para reas de uso pblico, sendo que o percentual mnimo de reas verdes no ser inferior a 10% (dez por cento) e para fins institucionais dever ser de no mnimo 5% (cinco por cento) do total da rea objeto do parcelamento; II quando o espao necessrio para vias de circulao for inferior a 20% (vinte por cento) da rea total, o excedente, at esse limite, ser incorporado s reas verdes;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III a rea mxima do loteamento depender de anlise especfica por parte do rgo competente em funo de seu impacto urbanstico sobre o meio ambiente e sobre o sistema virio. Artigo 62. As reas verdes do loteamento industrial devero estar localizadas, preferencialmente, no seu entorno, em dimenses suficientes para proteger as reas circunvizinhas contra possveis efeitos residuais ou acidentais, permitindo assim um isolamento em relao s demais funes urbanas. Artigo 63. As caractersticas tcnicas, declividade, dimenses mnimas e mximas exigidas para vias de circulao em projeto de loteamento industrial sero aquelas definidas no estudo de viabilidade da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470. Pargrafo nico. Os cruzamentos das vias pblicas devero respeitar os parmetros descritos no pargrafo 3 do artigo 45. Artigo 64. Nos loteamentos industriais devero ser atendidas as disposies deste Captulo, ficando dispensadas: I a apresentao do projeto e a execuo de guias, sarjetas e pavimentao prevista no inciso X do artigo 51, sendo que as vias devero ser devidamente compactadas onde tecnicamente necessrio; II a apresentao do projeto e a execuo do paisagismo das reas verdes e arborizao das vias de circulao prevista no inciso XI do artigo 51. SUBSEO III Dos Ncleos Residenciais de Recreio Artigo 65. Para efeito desta Lei consideram-se ncleos residenciais de recreio as glebas parceladas em lotes nos Ambientes Rarefeitos (AR) I e II, com rea mnima segundo a classificao abaixo: I AR I e AR II: declividade inferior a 20% (vinte por cento), rea mnima do lote de 2.500 m (dois mil e quinhentos metros quadrados); II AR I e AR II: declividade de 20% (vinte por cento) at 30% (trinta por cento), rea mnima do lote de 5.000 m (cinco mil metros quadrados); III AR I e AR II: declividade superior a 30% (trinta por cento), rea mnima do lote de 10.000 m (dez mil metros quadrados). Artigo 66. A dimenso mxima dos ncleos residenciais de recreio depender de anlise especfica por parte do rgo competente, em funo de seu impacto urbanstico sobre o meio ambiente e sobre o sistema virio.

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Artigo 67. documentos:

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 O pedido de diretrizes dever ser instrudo com os seguintes de propriedade devidamente registrados no cartrio

I documentos competente;

II levantamento topogrfico planialtimtrico cadastral executado com as coordenadas e cotas verdadeiras no sistema Universal Transversa de Mercator (UTM), na escala 1:1.000 (um para mil), contendo as divisas da propriedade perfeitamente delineadas e indicaes dos cursos dgua, nascentes, matas naturais, ciliares, rvores frondosas e demais formas de vegetao expressiva, e as vias de circulao oficiais adjacentes; III descrio perimtrica da rea a ser loteada. Artigo 68. Aps a fixao das diretrizes, ingressar o interessado com o pedido de aprovao de loteamento, que ser constituda de duas fases, sendo a primeira a apresentao do anteprojeto do plano de arruamento, elaborado no sistema Universal Transversa de Mercator (UTM) e na escala 1:1.000 (um para mil), contendo: I sistema virio com a integrao da malha viria oficial existente ou projetada; II especificao do arruamento; III quadro de reas; IV diviso dos lotes; V demarcao das reas verdes e institucionais. Artigo 69. Aps a concluso da anlise do anteprojeto ser expedida cartaresposta juntamente com os projetos conferidos, carta esta cuja validade ser de 180 (cento e oitenta) dias corridos, a partir da data de sua expedio. Artigo 70. A segunda fase, citada no artigo 68, ser de aprovao, por parte do Poder Executivo Municipal, do projeto de loteamento, obedecidas as diretrizes fixadas e a carta-resposta do anteprojeto de arruamento, devendo constar de: I cpia do ttulo de propriedade; II certido de nus reais; III certido negativa de tributos municipais; IV plano geral do loteamento, na escala 1:1.000 (um para mil) em 4 (quatro) cpias, assinadas pelo proprietrio e por profissional habilitado, constando de: a) curvas de nvel de metro em metro;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 b) o sistema de vias; c) quadras, lotes, reas verdes e institucionais com as respectivas dimenses e numeraes; d) indicao em planta da rea dos lotes e das reas institucionais; e) indicao das dimenses das divisas da rea, de acordo com o ttulo de propriedade; f) indicao em quadro da rea total da gleba, da rea total de lotes, das reas do sistema virio e das reas verdes e institucionais e nmero total dos lotes; V memorial descritivo dos lotes, das reas verdes e institucionais em 4 (quatro) cpias; VI projeto tcnico de arruamento em 4 (quatro) cpias; VII planta em 4 (quatro) cpias contendo perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao, das reas verdes e institucionais, obedecendo no mnimo s escalas horizontal de 1:1.000 (um para mil) e vertical de 1:100 (um para cem), inclusive com especificao do tipo de controle tecnolgico que ser executado durante as obras de abertura das vias; VIII projeto do sistema de drenagem de guas pluviais de acordo com as diretrizes do rgo competente; IX projeto paisagstico compreendendo a criao, recuperao ou preservao das reas verdes, em 2 (duas) cpias; X projeto de produo e distribuio de gua potvel e respectiva rede ou sistema autnomo de abastecimento individual por meio de poos rasos, quando as condies dos mananciais subterrneos permitir, devidamente aprovado pelo rgo competente; XI a critrio do rgo competente, quando no houver rede, interceptor ou emissrio de esgoto, e devidamente comprovado por laudo de empresa especializada que o solo permevel e no-saturado, poder o loteador apresentar soluo tcnica adequada, para a coleta dos efluentes domsticos, vedado em qualquer hiptese o lanamento in natura; XII projeto do sistema de distribuio de energia eltrica domiciliar ou oramento do rgo competente, em 3 (trs) cpias; XIII projeto de proteo das reas sujeitas a eroso, em 3 (trs) cpias; XIV projeto de compactao, onde tecnicamente necessrio, e revestimento primrio das vias de circulao em 3 (trs) cpias; XV oramento e cronograma fsico-financeiro de execuo das obras de infraestrutura, acompanhados de oramento quantitativo de cada item das obras, em 4 (quatro) cpias;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XVI Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do autor do projeto e do responsvel pela execuo das obras; XVII cpia em papel vegetal do projeto de parcelamento e cpia em sistema digital; XVIII memria de clculos topogrficos e relaes de coordenadas dos levantamentos planialtimtricos dos arruamentos, das quadras e das reas verdes e institucionais. Artigo 71. Aplicam-se ao parcelamento do solo destinado implantao de ncleos residenciais de recreio as disposies contidas nas Sees III, V e VI deste Captulo. Artigo 72. So requisitos tcnico-urbansticos para o parcelamento do solo destinado implantao de ncleo residencial de recreio: I as dimenses e declividades das vias de circulao estaro inseridas no estudo de viabilidade da malha viria, previsto no inciso XI do artigo 470; II as vias do loteamento devero ser devidamente compactadas onde tecnicamente necessrio, e cascalhadas na sua superfcie; III em taludes, de cortes e de aterros, com altura superior a 5,00 m (cinco metros) devero ser previstas bermas com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), bem como a colocao de canaleta na extremidade interna da berma at sua base, que dever findar em um ponto de captao; IV para o fim previsto no inciso anterior a plataforma dever possuir na seo transversal declividade de 1% a 2% (um a dois por cento) para o seu interior, e na seo longitudinal declividade de 1% a 5% (um a cinco por cento); V as vias de circulao que daro acesso aos lotes devero manter o grade de forma a se obter uma transio confortvel da via para os referidos acessos; VI os taludes resultantes de corte devero atender a uma relao de declividade de 3/2 (trs meios), e os resultantes de aterro relao de declividade de 2/3 (dois teros); VII o loteamento dever ser dotado de sistema de drenagem de guas pluviais, cujo projeto ser elaborado de acordo com as diretrizes fixadas pelo rgo competente da Poder Executivo Municipal; VIII o coeficiente mnimo de permeabilizao de cada lote ser de 85% (oitenta e cinco por cento). Artigo 73. Da rea total do projeto de parcelamento para fins de ncleo residencial de recreio sero destinados, no mnimo, 35% (trinta e cinco por cento) para espaos livres, de uso pblico.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO IV Do Sistema de Garantia Artigo 74. Para execuo das obras de infra-estrutura do loteamento em aprovao, o loteador dever oferecer garantia, dentre as modalidades apresentadas no artigo 75, no valor equivalente ao total das obras listadas no cronograma fsico-financeiro. Artigo 75. A garantia a que se refere o artigo anterior ser oferecida pelo proprietrio dentre as especificadas abaixo: I dinheiro; II ttulo da dvida pblica do Estado do Par ou da Unio; III fiana bancria; IV seguro-fiana; V bens imveis localizados neste Municpio, devidamente registrados no cartrio competente, ou lotes do mesmo empreendimento. 1 A garantia oferecida no inciso V ser precedida de laudo avaliatrio elaborado por tcnicos desta municipalidade e far parte integrante do processo de aprovao. 2 O valor da garantia prestada no poder, em hiptese alguma, ser inferior ao valor apurado no cronograma fsico-financeiro. Artigo 76. Da escritura de garantia hipotecria constar obrigatoriamente o nmero do processo de aprovao do parcelamento e todas as exigncias legais quanto implantao do projeto aprovado. Artigo 77. Durante a execuo das obras, dentro do prazo determinado pelo cronograma fsico-financeiro, poder o Poder Executivo Municipal aceitar a substituio da garantia hipotecria, aps anlise dos rgos tcnicos, a pedido do interessado, desde que a garantia oferecida seja igual ou maior que o valor das obras de infra-estrutura em execuo. Artigo 78. Constitudo e formalizado o instrumento de garantia hipotecria, e estando todos os projetos aprovados pelo Poder Executivo Municipal e rgos estaduais e federais competentes, o processo de parcelamento ser submetido aprovao do rgo competente. Pargrafo nico. So pressupostos para a aprovao do projeto de loteamento os pareceres dos rgos competentes.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO V Disposies Gerais Artigo 79. Aprovado o loteamento, o interessado dever extrair do processo administrativo toda a documentao necessria para o seu registro, inclusive a certido do ato de aprovao. 1 A partir da data da certido mencionada no caput deste artigo, o loteador ter 180 (cento e oitenta) dias para registrar o parcelamento, sob pena de caducidade do ato de aprovao. 2 Aps o registro do parcelamento, o interessado dever protocolar junto ao Cadastro Municipal a certido de registro do parcelamento, para que se providencie o cadastro individual dos lotes. Artigo 80. O prazo mximo para execuo das obras de infra-estrutura apontadas no cronograma aprovado de 24 (vinte e quatro) meses, contados da expedio da licena para incio das obras. 1 A licena para o incio das obras ser expedida pelo Poder Executivo Municipal, a requerimento do loteador, no perodo compreendido entre a data de aprovao do loteamento e o final do prazo de 180 (cento e oitenta) dias previsto para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. 2 Compete ao Poder Executivo Municipal fiscalizar a implantao das obras de infra-estrutura do loteamento e tomar as medidas cabveis quando houver atraso do cronograma aprovado. Artigo 81. O Poder Executivo Municipal poder autorizar a liberao parcelada da cauo, na medida que as obras forem sendo devidamente executadas, desde que concludo cada item do cronograma fsico-financeiro. 1 A cauo referente s obras de abastecimento de guas, de coleta e tratamento de esgotos e de rede de distribuio de energia eltrica domiciliar somente poder ser liberada aps a carta de aceite das obras por parte do rgo competente. 2 Caso as obras vistoriadas no estejam de acordo com o respectivo projeto e memoriais, o Poder Executivo Municipal dever expedir carta com as exigncias necessrias, de uma nica vez, para adequao das obras ao projeto, no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da realizao da vistoria, indicando prazo para correo de acordo com o cronograma fsico-financeiro. 3 Sanadas as exigncias referidas no pargrafo 2, o Poder Executivo Municipal dever proceder a nova vistoria e expedir o correspondente aceite da obra. 4 O loteador, de posse do relatrio de vistoria das obras, entrar com o pedido de liberao da respectiva cauo, na sua totalidade ou parcial, de acordo com o estgio das obras executadas.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 5 A liberao parcial da cauo no implica, em qualquer hiptese, na aceitao definitiva da obra pelo Poder Executivo Municipal, o que ocorrer somente aps o termo de aceitao total das obras de infra-estrutura do loteamento, ficando o loteador responsvel neste perodo pela manuteno dos servios executados. 6 O Poder Executivo Municipal dever vistoriar as obras executadas, no prazo de 15 (quinze) dias, a partir de solicitao feita pelo loteador; as obras aceitas e recebidas definitivamente pelo Poder Executivo Municipal ficaro sob a responsabilidade do loteador por um perodo de 5 (cinco) anos. Artigo 82. No ser concedida aprovao de novo loteamento a proprietrios ou a quaisquer outras pessoas fsicas ou jurdicas, interessadas ou envolvidas em loteamento j aprovado e cujas obras estejam atrasadas em relao ao respectivo cronograma, ou ainda que apresentem algum tipo de irregularidade na execuo. Artigo 83. O loteador dever apresentar ao Poder Executivo Municipal, juntamente com todos os documentos para aprovao do loteamento, o contrato padro de compra e venda. Pargrafo nico. Quando o lote a ser vendido estiver alm das exigncias constantes no caput deste artigo, o loteador constar, na proposta e no contrato de compra e venda, esclarecendo ao comprador que enquanto no for resgatada a expressamente proibida a edificao no lote. sob cauo, dever fazer este nus, cauo, fica

Artigo 84. No caber ao Poder Executivo Municipal qualquer responsabilidade pela diferena de medidas dos lotes ou quadras que venha a ocorrer, em relao quelas constantes no projeto de loteamento aprovado. Artigo 85. Os loteamentos aprovados, registrados e dotados de obras de arruamento, de sistema de abastecimento de gua, de rede de coleta e afastamento de esgotos, de energia domiciliar, executadas, sero liberados para construo, exceto nos lotes caucionados. 1 As obras do sistema de abastecimento de gua, de rede de energia domiciliar e de rede de coleta de esgoto devero estar devidamente aceitas pelas concessionrias dos respectivos servios. 2 O Poder Executivo Municipal determinar, mediante decreto, os loteamentos que podero ser beneficiados com as disposies deste artigo.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 86. O cumprimento dos prazos fixados nesta Lei para expedio de diretrizes, anlise de anteprojeto e aprovao de loteamentos de responsabilidade dos servidores municipais dos rgos que participam deste processo, sob pena de responsabilidade funcional. Pargrafo nico. Todos os prazos fixados neste Captulo sero contados em dias corridos, excluindo-se o dia do comeo e incluindo-se o do vencimento. Artigo 87. O detalhamento e as competncias dos procedimentos administrativos para fixao de diretrizes, anlise de anteprojeto e aprovao do projeto de loteamento sero estabelecidos por ato do Poder Executivo Municipal. Artigo 88. Em qualquer forma de publicidade de loteamento devero obrigatoriamente constar as seguintes informaes: I data e nmero do processo de aprovao do projeto pelo Poder Executivo Municipal; II obras a serem executadas pelo loteador; III obras que no sero executadas pelo loteador; IV prazo para incio e trmino das obras de responsabilidade do loteador; V relao dos lotes caucionados e suas respectivas quadras de localizao. SEO VI Do Desmembramento Artigo 89. Considera-se desmembramento, para os efeitos desta Lei, a subdiviso de glebas em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, e nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. Pargrafo nico. Nenhum desmembramento ser permitido quando resultar em lotes com frente para via pblica de largura inferior s definidas no estudo de viabilidade da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470. Artigo 90. A elaborao de projeto de desmembramento com rea igual ou superior a 20.000 m2 (vinte mil metros quadrados) ser precedida de fixao de diretrizes pelo Poder Executivo Municipal, a pedido do interessado, que instruir o pedido com os seguintes documentos: I ttulo de propriedade;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II levantamento topogrfico planialtimtrico cadastral da rea objeto do pedido, em 2 (duas) cpias, na escala 1:1.000 (um para mil), executado com as coordenadas e cotas verdadeiras do sistema Universal Transversa de Mercator (UTM), contendo os limites da rea em relao aos terrenos vizinhos, cursos dgua e sua denominao, tipo de vegetao existente, vias oficiais existentes e loteamentos prximos; III indicao do tipo de uso predominante no local; IV planta de situao da rea, que permita o seu perfeito reconhecimento e localizao. Artigo 91. No desmembramento com rea igual ou superior a 20.000 m (vinte mil metros quadrados), aplicam-se as disposies urbansticas exigidas para o loteamento, no que couber, mediante exigncias justificadas nas diretrizes do parcelamento. Artigo 92. O projeto de desmembramento ser submetido aprovao do Poder Executivo Municipal, obedecidas as diretrizes fixadas, e instrudo o pedido com os seguintes documentos: I ttulo de propriedade da rea; II planta, em 1 (uma) cpia, em escala 1:1.000 (um para mil), com indicao de situao da rea, vias de circulao lindeiras, dimenses e confrontaes e indicao de loteamentos prximos; III 1 (uma) cpia em papel vegetal e 2 (duas) cpias em escala 1:1.000 (um para mil) do projeto, assinadas pelo proprietrio e por profissional habilitado e devidamente registrado no Poder Executivo Municipal, contendo: a) indicao dos lotes resultantes do desmembramento e das dimenses de todas as linhas divisrias; b) planta de situao que permita o reconhecimento e a localizao da rea; c) quadro indicativo da rea total da gleba, das reas dos lotes e das reas verdes e institucionais, quando for o caso, e do nmero de lotes resultantes do desmembramento; IV certido negativa de nus reais; V carta das concessionrias dos servios de gua e de energia eltrica, atestando que a rede de infra-estrutura existente atende demanda que ser gerada pelo futuro desmembramento;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VI se demonstrada a necessidade de obras complementares de infra-estrutura, seu projeto e execuo sero de responsabilidade do proprietrio, ficando sua aprovao vinculada apresentao do respectivo oramento e cronograma fsicofinanceiro de execuo, sendo que a garantia de execuo fica sujeita s disposies da Seo IV do presente Captulo. Pargrafo nico. Fica dispensado da apresentao dos documentos constantes dos incisos I e II deste artigo o desmembramento precedido de diretrizes. Artigo 93. Os lotes resultantes de desmembramento devero ter frente para via oficial de circulao de veculos e observar as dimenses mnimas de lotes previstas na legislao para os diferentes Ambientes de Uso, requisitos estes que devero ser obedecidos pela rea remanescente. Pargrafo nico. Para efeito de desmembramento, quando existirem edificaes, devero ser respeitados nos lotes resultantes o coeficiente de aproveitamento, a taxa de ocupao e os recuos previstos nesta Lei. Artigo 94. (um) ano. As diretrizes referentes a desmembramento tero validade de 1

Artigo 95. Aprovado o projeto de desmembramento, o interessado dever submet-lo a registro no competente cartrio, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados do deferimento do pedido. SEO VII Do Desdobro de Lotes Artigo 96. Considera-se desdobro, para o efeito desta Lei, o parcelamento de lote resultante de loteamento ou desmembramento aprovado. 1 Nenhum desdobro ser permitido, quando resultar em lotes com frente para via pblica de largura inferior s definidas no estudo de viabilidade da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470. 2 vedado o desdobro de lotes em loteamentos aprovados a partir da data de vigncia desta Lei, excetuada a hiptese daqueles localizados dentro do permetro de Operaes Urbanas ou decorrentes de remembramento. 3 Os lotes cujo desdobro decorra de anterior remembramento no podero, nas partes desdobradas, ter dimenses inferiores quelas aprovadas no projeto original do loteamento.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 97. O desdobro de lote dever ser submetido aprovao do Poder Executivo Municipal, a pedido do interessado, instrudo com os seguintes documentos: I ttulo de propriedade da rea, registrado no cartrio competente; II croquis de desdobro, contendo: a) o lote a ser desdobrado e seu dimensionamento; b) as construes existentes no lote; c) a situao do lote, indicando sua localizao em relao ao logradouro lindeiro, e logradouros prximos; d) os lotes resultantes do desdobro, contendo as suas respectivas dimenses e reas. Artigo 98. Os lotes resultantes do desdobro devero observar as dimenses mnimas previstas na legislao para o Ambiente de Uso de sua situao. 1 Para efeito de desdobro, quando existir edificao no lote, devero ser respeitados o coeficiente de aproveitamento, a taxa de ocupao mxima e os recuos previstos na legislao municipal em vigor para o Ambiente de Uso de sua localizao. 2 A indivisibilidade dos lotes dever constar de clusula expressa em todos os instrumentos de transferncia de posse e propriedade das unidades oriundas do parcelamento. 3 O contrato padro de transferncia de posse e propriedade dos lotes dever ser apresentado juntamente com os demais documentos exigidos para a aprovao do loteamento. SEO VIII Da Regularizao do Loteamento e do Desmembramento SUBSEO I Disposies Gerais Artigo 99. Os parcelamentos do solo para fins urbanos, implantados irregularmente no Municpio de Cana dos Carajs, at a promulgao da presente Lei, podero ser regularizados, desde que obedecidos os critrios fixado nesta Lei e na legislao estadual e federal, naquilo que for pertinente. Pargrafo nico. Para os fins desta Lei, considera-se parcelamento irregular aquele que foi executado sem autorizao do Poder Executivo Municipal ou em desacordo com o plano aprovado.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 100. A comprovao da existncia do parcelamento do solo irregular consolidado, no perodo determinado no artigo anterior, far-se- mediante a anlise da foto area, Anexo I desta Lei, disponvel em rgo do Poder Executivo Municipal, ou por qualquer documento expedido ou autuado pelo Poder Executivo Municipal. Pargrafo nico. A consolidao mencionada no caput deste artigo corresponde a 15% (quinze por cento) de lotes edificados, do montante previsto no parcelamento. Artigo 101. Caber ao parcelador o cumprimento de toda e qualquer exigncia tcnica ou jurdica necessria regularizao plena do parcelamento. Artigo 102. A regularizao plena prevista nesta Lei pressupe comprovao de irreversibilidade do parcelamento implantado e o atendimento aos seguintes requisitos: I na impossibilidade de identificao do ttulo de propriedade da gleba parcelada, uma vez esgotadas as pesquisas necessrias para a sua localizao, e com o no-atendimento do responsvel parcelador, o Poder Executivo Municipal poder intervir no parcelamento do solo irregular, somente para fins de atendimento s exigncias tcnicas, urbansticas e de servios, previstas nos artigos 116, 117 e 118, e definio da planta tcnica do parcelamento; II na hiptese de possibilidade de reverso do parcelamento do solo condio de gleba, diagnosticada por laudo tcnico, o parcelador dever atender s exigncias previstas no pargrafo nico do artigo 104 desta Lei; III poder ser objeto de regularizao, nos termos desta Lei, a parte parcelada de uma gleba; a) A rea remanescente dever ser considerada como gleba, para efeito de aplicao da legislao vigente de parcelamento do solo. Artigo 103. Podero ser regularizados, desde que atendidas as exigncias desta Lei, quaisquer parcelamentos do solo, independentemente do Ambiente de Uso onde se localizam. Artigo 104. Ficam excludos da regularizao tratada nesta Lei os parcelamentos irregulares do solo, ou parte deles, que apresentem uma das seguintes caractersticas: I tenham sido executados em terrenos aterrados com material nocivo sade pblica, at a sua correo;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II tenham sido executados em terrenos com declividade igual ou superior ao previsto nas legislaes pertinentes, salvo se atendidas as exigncias especficas da legislao municipal; III tenham sido executados em terrenos nos quais as condies geolgicas no aconselhem sua ocupao por edificaes, salvo se comprovada sua estabilidade, mediante a apresentao de laudo tcnico especfico; IV tenham sido executados em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, at a sua correo; V tenham sido executados em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a eliminao dos agentes poluentes. Pargrafo nico. Na hiptese prevista no inciso II do artigo 102, ou na impossibilidade de correo das situaes previstas neste artigo, dever o parcelador desfazer o parcelamento, objetivando o retorno da rea condio de gleba, devendo, ainda, executar as obras e servios necessrios para sanar eventuais danos ambientais causados pelo parcelamento. SUBSEO II Do Processo de Regularizao Artigo 105. O processo de regularizao de um parcelamento do solo irregularmente executado enquadra-se na categoria de processo especial, tendo seu rito definido por esta Lei. Artigo 106. A regularizao poder ser solicitada mediante requerimento prprio, instrudo com os documentos exigidos nesta Lei: I pelo parcelador; II por um ou mais adquirentes de lotes; III por associaes, legalmente constitudas, que representem os adquirentes. Pargrafo nico. O processo de regularizao tambm poder ser iniciado ex officio pelo Poder Executivo Municipal. Artigo 107. A proposta de regularizao ser feita pelo parcelador e dever ser acompanhada de laudo tcnico, obedecidos os parmetros tcnicos e urbansticos estabelecidos nesta Lei. Pargrafo nico. Nas hipteses de regularizao requerida por adquirente(s) de lote(s) ou associaes, bem como no caso de regularizao ex officio, o Poder Executivo Municipal, na omisso do parcelador e na falta de laudo tcnico, poder elaborar a proposta e o laudo previsto no caput deste artigo.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 108. Devero ser contemplados, no laudo tcnico previsto no artigo anterior, os seguintes aspectos: I diagnstico do parcelamento; II proposta tcnica e urbanstica para a regularizao do parcelamento. Artigo 109. O projeto de regularizao do parcelamento dever atender s exigncias do Poder Executivo Municipal, devendo, necessariamente, estar representados, em planta, as curvas de nvel, de metro em metro, bem como as quadras, os lotes, as reas remanescentes e as reas destinadas ao uso pblico. 1 Os projetos de regularizao de parcelamento e respectivos memoriais descritivos, bem como os cronogramas de obras e servios devero ser assinados por profissional habilitado e pelo parcelador, e este responsabilizar-se- perante o Cdigo Civil. 2 Na omisso do parcelador, o projeto e a execuo das obras sero executados, supletivamente, pelo Poder Executivo Municipal, com posterior ressarcimento dos gastos, via cobrana judicial, se necessrio. Artigo 110. O parcelador ou seu congnere dever ser comunicado pelo Poder Executivo Municipal das concluses decorrentes da anlise tcnica e jurdica do pedido de regularizao, devendo atender s exigncias formuladas, no prazo de 30 (trinta) dias corridos, prorrogvel, no mximo, por 90 (noventa) dias, a critrio do Poder Executivo Municipal. Artigo 111. Concluda a anlise tcnica e aceita a proposta da regularizao, dever o Poder Executivo Municipal expedir a licena para a execuo de obras e servios, acompanhada do respectivo cronograma fsico-financeiro, podendo exigir, quando necessrio, as garantias mencionadas na Seo IV deste Captulo para execuo das obras. Artigo 112. O Auto de Regularizao somente ser expedido aps o cumprimento das exigncias feitas para a regularizao do parcelamento e sua aceitao tcnica pelo Poder Executivo Municipal. 1 A regularizao de parcelamentos de solo irregulares no implica o reconhecimento, pelo Poder Executivo Municipal, de quaisquer obrigaes assumidas pelo parcelador, junto aos adquirentes de lotes. 2 Na impossibilidade de destinao da totalidade das reas pblicas, previstas nos incisos I e III do artigo 116 e, atendidas as demais exigncias dos artigos 116 e 117, poder o Poder Executivo Municipal, quando for o caso, expedir o Auto de Regularizao, prosseguindo na exigncia, junto ao parcelador, das reas pblicas devidas.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 113. Expedido o Auto de Regularizao, dever ser requerida averbao ou o registro, quando for o caso, junto ao Cartrio de Registro de Imveis, da regularizao do parcelamento. Pargrafo nico. Nos casos previstos no inciso I do artigo 102 desta Lei, somente ser requerido o registro ou a averbao, conforme o caso, aps a soluo do domnio da rea parcelada. Artigo 114. O Poder Executivo Municipal, a seu critrio, poder requerer a averbao ou registro, conforme o caso, das reas pblicas, na hiptese do parcelador no atender s exigncias tcnicas formuladas, desde que no ocorram modificaes no traado do plano urbanstico implantado. Pargrafo nico. Ocorrendo a situao prevista no caput deste artigo, paralelamente averbao ou registro, conforme o caso, dever o Poder Executivo Municipal prosseguir na cobrana das exigncias tcnicas, de responsabilidade do parcelador. SUBSEO III Dos Parmetros Tcnicos e Urbansticos Artigo 115. A regularizao, pelo Poder Executivo Municipal, dos parcelamentos do solo irregulares, tem o carter de urbanizao especfica, visando atender aos padres de desenvolvimento urbano de interesse social, nos termos da legislao federal e estadual vigentes. Artigo 116. A regularizao de que trata esta Lei dever atender s condies tcnicas e urbansticas a seguir discriminadas: I da rea total objeto de projeto de regularizao do parcelamento do solo, sero destinados para reas pblicas, dentro do permetro de parcelamento, no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) da rea total, ndice este que poder ser majorado a partir da necessria anlise individual pelo rgo municipal competente, que considerar as necessidades especficas de sistema virio, reas verdes e institucionais; II na hiptese de reas com dimenso inferior a 20.000 m2 (vinte mil metros quadrados), no ser exigida a destinao de reas verdes e institucionais, alm daquelas eventualmente j destinadas; III no caso das reas pblicas previstas no inciso I no atingirem os percentuais mnimos, podero as reas faltantes ser locadas, sob responsabilidade exclusiva do parcelador, fora do limite do parcelamento, desde que destinadas em dobro, situadas no entorno do parcelamento a regularizar, e aceitas pelo Poder Executivo Municipal;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV todos os lotes devero ter acesso por vias e seu dimensionamento dever, preferencialmente, atender ao mnimo estabelecido na legislao federal pertinente, podendo, a critrio do Poder Executivo Municipal, ser aceitas dimenses menores; V as vias de circulao podero ter a largura mnima definidas no estudo de viabilidade da malha viria, previsto no inciso XI do artigo 470, admitindo-se uma variao de 10% (dez por cento) no seu dimensionamento; VI as vias de circulao de pedestres podero ter largura definidas no estudo de viabilidade da malha viria, previsto no inciso XI do artigo 470, admitindo-se uma variao de 10% (dez por cento) no seu dimensionamento; VII as pores da rea do parcelamento com declividade superior prevista em legislao pertinente e que se destinem a lotes devero ser dotadas de obras que garantam sua estabilidade, de acordo com prvio estudo geolgico-geotcnico. 1 Na hiptese das obras no garantirem a estabilidade dos lotes, nos termos do inciso VII deste artigo, dever o parcelador promover a desocupao e a reurbanizao da rea, destinando-a a rea verde. 2 Ocorrendo disponibilidade na gleba parcelada, o Poder Executivo Municipal, quando da apresentao ou elaborao do laudo tcnico referido nos artigos 107 e 108, exigir do parcelador o atendimento a outros requisitos tcnicos e urbansticos previstos na legislao municipal vigente de parcelamento do solo. Artigo 117. As obras e servios necessrios regularizao do parcelamento sero exigidos pelo Poder Executivo Municipal, por meio de projetos especficos, de forma a assegurar: I a estabilidade dos lotes, dos logradouros, das reas institucionais e dos terrenos limtrofes; II a drenagem de guas pluviais; III a preservao, contra processos erosivos, das quadras e dos logradouros pblicos; IV a trafegabilidade das vias, com tratamento adequado; V a integrao com o sistema virio existente; VI o abastecimento de gua e, quando necessrio, a captao e o tratamento; VII o esgotamento das guas servidas. Artigo 118. O Poder Executivo Municipal dever, quando necessrio, exigir do parcelador as garantias previstas na Seo IV deste Captulo, visando assegurar a execuo das obras e servios necessrios regularizao do parcelamento.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo nico. Quando as associaes de adquirentes de lotes, legalmente constitudas assumirem a execuo das obras e servios, podero ser dispensadas da apresentao de garantias. SUBSEO IV Das Disposies Finais Artigo 119. Detectada a implantao de parcelamento do solo de forma irregular, devero ser adotadas, de imediato, pelo Poder Executivo Municipal, as seguintes providncias: I autuao do processo; II identificao do parcelador; III caracterizao urbanstica inicial do parcelamento, mediante o levantamento dos seguintes elementos: a) localizao; b) rea aproximada; c) densidade de ocupao; d) danos ambientais; e) outros elementos relevantes para a apurao da ilegalidade; IV notificao do parcelador, para interromper a implantao do parcelamento ou para desfaz-lo; V expedio de Notificao de Irregularidade, dirigida ao parcelador. Artigo 120. Aps a expedio da Notificao de Irregularidade, dever ser encaminhada ao Ministrio Pblico, em carter de urgncia, a notcia-crime, objetivando a adoo das medidas de natureza penal. Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal dever, tambm, oficiar a todos os rgos pblicos envolvidos, para a adoo das medidas cabveis, nas esferas de suas competncias. Artigo 121. O Poder Executivo Municipal poder, no caso da inobservncia das exigncias previstas no artigo 110 ou das obrigaes previstas no artigo 116, executar as obras e servios necessrios regularizao do parcelamento, ou ao retorno da rea parcelada condio de gleba, cobrando do parcelador infrator o custo apropriado, acrescido do percentual de 100% (cem por cento) sobre o valor das obras e servios, a ttulo de custos gerenciais, sem prejuzo da multa cabvel, de juros, de eventuais acrscimos legais e de demais despesas advindas de sua exigibilidade e cobrana.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo nico. Consideram-se como despesas a serem ressarcidas pelo parcelador, dentre outras, as seguintes: levantamentos topogrficos, projetos, obras e servios destinados regularizao do parcelamento e reparao de danos ambientais, no caso de reconstituio de rea degradada e de seu retorno condio de gleba. Artigo 122. O parcelador sujeitar-se- aplicao das penalidades cabveis, at a efetiva regularizao do parcelamento do solo irregularmente implantado. Pargrafo nico. A aplicao das penalidades poder ser suspensa se o parcelador iniciar o atendimento das exigncias tcnicas decorrentes do processo de regularizao do parcelamento. Artigo 123. O parcelador dever atender, quando for o caso, aos requisitos previstos na legislao federal e estadual para as reas de proteo aos mananciais, de proteo ambiental e ao patrimnio histrico, requerendo, junto ao rgo competente, o licenciamento ou a adaptao do parcelamento a regularizar. Artigo 124. O desdobro do lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) dever ser autorizado aps a expedio do Auto de Regularizao, ou aps a definio, pelo rgo tcnico competente do Poder Executivo Municipal, da planta urbanstica do parcelamento j executado, independentemente da poca da sua implantao. Pargrafo nico. A autorizao de desdobro do lanamento, de que trata o caput deste artigo, no interfere com a cobrana de eventuais exigncias tcnicas ou de servios a serem executados pelo parcelador, nos termos desta Lei. Artigo 125. O prazo para interposio de pedido de reconsiderao e de recurso das decises proferidas nos processos de regularizao de que trata esta Lei de 30 (trinta) dias corridos, contados da data da publicao da deciso. Pargrafo nico. A interposio extempornea de pedido reconsiderao implicar o encerramento da instncia administrativa. de

Artigo 126. As dvidas decorrentes da aplicao desta Lei sero dirimidas pelo rgo competente. CAPTULO V Das Atividades e Usos Urbanos

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 127. As atividades e demais usos urbanos ficam classificados, para efeito de aplicao desta Lei, em usos residenciais e usos no-residenciais. SEO I Do Uso Residencial Artigo 128. Para os efeitos desta Lei, so estabelecidas as categorias de uso residencial, a seguir individualizadas, com as respectivas siglas e caractersticas bsicas: I residencial unifamiliar (R1) edificao destinada habitao permanente, correspondendo a uma habitao por lote; II residencial multifamiliar edificaes destinadas habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote, compreendendo quatro subcategorias de uso, a saber: R2, R3, R4, e R5. Artigo 129. A subcategoria de uso residencial R2, a que se refere o inciso II do artigo 128, caracteriza-se por duas unidades habitacionais por lote, agrupadas horizontal ou verticalmente, todas com frente para via oficial de circulao de veculos, que resultem em quota mnima de terreno de 125,00 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente mnima de 5,00 m (cinco metros) por habitao. Artigo 130. A subcategoria de uso residencial R3, a que se refere o inciso II do artigo 128, caracteriza-se por edificaes residenciais agrupadas horizontal ou verticalmente, em regime de condomnio, tendo entre 3 (trs) e 12 (doze) unidades habitacionais. Artigo 131. A subcategoria de uso residencial R4, a que se refere o inciso II do artigo 128, caracteriza-se por edificaes residenciais agrupadas horizontal ou verticalmente, em regime de condomnio, tendo entre 13 (treze) e 20 (vinte) unidades habitacionais. Artigo 132. A subcategoria de uso residencial R4, a que se refere o artigo 131, cujas edificaes residenciais sejam agrupadas de forma horizontal, dever atender s seguintes disposies: I da rea total objeto do plano integrado de arruamento e conjunto habitacional sero destinados, no mnimo, 35% (trinta e cinco por cento), atendendo seguinte distribuio: a) 15% (quinze por cento), no mnimo, da rea total do imvel para o sistema virio;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 b) espaos de utilizao comum, cobertos, destinados instalao de clube social, salo de jogos ou outros equipamentos sociais, a critrio do projeto, correspondendo, no mnimo, a 2,00 m2 (dois metros quadrados) por habitao; c) espaos de utilizao comum, no-cobertos, destinados recreao ativa e contemplativa, correspondendo, no mnimo, a 16,50 m2 (dezesseis metros e cinqenta centmetros quadrados) por habitao; II os espaos definidos nas alneas b e c do inciso I deste artigo sero respectivamente equipados e arborizados para os fins a que se destinam, devendo constar do projeto de construo; III o conjunto poder dispor de espao coberto destinado instalao de atividades comerciais e/ou de servios de primeira necessidade. Artigo 133. A subcategoria de uso R4 a que se refere o artigo 131, cujas edificaes residenciais sejam agrupadas verticalmente, dever atender s seguintes disposies: I o recuo mnimo entre dois blocos dever observar a relao de h/6 com o mnimo de 6,00 m (seis metros), sendo que "h" representa a diferena de nvel entre a cota mais elevada da ltima laje de cobertura e a menor cota do piso do pavimento trreo, observando que cada fachada do bloco no poder ultrapassar a dimenso mxima de 40,00 m (quarenta metros) lineares; II dever possuir espaos de utilizao comum, cobertos ou no, destinados a recreao, correspondendo, no mnimo, a 12,00 m2 (doze metros quadrados) por habitao; III os espaos definidos no inciso II deste artigo devero ser equipados e arborizados para os fins a que se destinam, constituindo parte integrante do projeto; IV o conjunto poder dispor de espaos cobertos destinados instalao de atividades comerciais e/ou de servios de primeira necessidade. Artigo 134. A subcategoria de uso residencial R5, a que se refere o inciso II do artigo 128, caracteriza-se por edificaes residenciais agrupadas horizontal ou verticalmente, em regime de condomnio e que possuam mais de 20 (vinte) unidades habitacionais. Artigo 135. A subcategoria de uso R5, a que se refere o inciso II do artigo 128, fica sujeita a diretrizes especficas por parte dos rgos competentes da Poder Executivo Municipal. Pargrafo nico. As reas institucionais devero ter obrigatoriamente sua frente voltada para o sistema virio oficial existente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 136. A reserva de reas para utilizao de servios de uso institucional, prevista nas diretrizes para aprovao do uso residencial multifamiliar R5, devero constar, obrigatoriamente, do documento de incorporao registrado no cartrio competente, com vinculao expressa a essa utilizao. 1 Somente sero passveis de licena para construo e de autorizao para funcionamento, nas reas objeto da reserva de que trata este artigo, as atividades de educao, de sade, de lazer, de cultura e de assistncia social. 2 Poder o Poder Pblico administrar servios pblicos nas reas reservadas nos conjuntos residenciais, mediante prvia doao do imvel autorizada na forma definida pela conveno de condomnio respectivo, ou mediante convnio ou parceria previamente autorizadas em lei especfica. SEO II Do Uso No-Residencial Artigo 137. O uso no-residencial, para efeito de aplicao desta Lei, fica classificado e graduado segundo seus nveis de incompatibilidade com o uso residencial, com base nos respectivos impactos urbansticos, ambientais e de sistema virio, em trs tipos: I uso compatvel com o uso residencial (UCR); II industrial (UI); III agroindustrial (AGI). Artigo 138. As reas destinadas para as atividades de transportadoras de derivados de petrleo, produtos inflamveis, explosivos e perigosos, devero se localizar no Ambiente Industrial e em vias marginais. Pargrafo nico. Consideram-se produtos perigosos e explosivos aqueles relacionados na legislao federal vigente. Artigo 139. Considera-se uso compatvel com o uso residencial todas as atividades comerciais e de prestao de servios assim enquadradas no Anexo II desta Lei. Pargrafo nico. Todas as atividades compatveis com uso residencial devero estar em lotes mnimos de 300 m (trezentos metros quadrados) e todos os usos esto sujeitos a anlise para implementao de medidas mitigadoras referentes ao Anexo V da presente Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO I Do Condomnio Industrial Artigo 140. Entende-se por condomnio industrial o conjunto de edificaes destinado ao uso industrial, admitindo-se atividades de prestao de servios e atividades comerciais. Artigo 141. O condomnio industrial dever ser implantado no Macroambiente de Atividade Industrial (Maai) e nos Ambientes Industriais (AI). Pargrafo nico. As atividades a serem estabelecidas no condomnio industrial devem respeitar o uso, a ocupao e o aproveitamento dos lotes estabelecidos nos Anexos III e IV desta Lei. Artigo 142. A dimenso mxima do condomnio industrial depender de anlise especfica pelos rgos competentes em funo de seu impacto urbanstico sobre o meio ambiente e na malha viria. Artigo 143. As diretrizes de ocupao do solo, as relativas a acesso e reserva de vaga para estacionamento de veculos e as necessrias a equacionar os impactos que o empreendimento poder causar em relao infra-estrutura instalada ou projetada sero fornecidas pelos rgos municipais competentes. SEO III Do Uso Misto, da Anlise de Localizao e do Uso Industrial Artigo 144. So admitidos usos mistos em lotes e edificaes localizados em qualquer Ambiente de Uso, desde que sejam usos permitidos no Ambiente em questo e sejam atendidas, em cada caso, as caractersticas e exigncias estabelecidas nesta Lei. 1 O uso misto, sendo um deles residencial, dever dispor de reas de acesso e circulao independentes. 2 Excluem-se das disposies contidas neste artigo: I os usos industriais classificados nos nveis C, D e E, descritos no Anexo VI, parte integrante desta Lei; II postos de revenda e armazenamento de gs liqefeito de petrleo (GLP). 3 As edificaes destinadas ao uso misto devero atender s exigncias desta Lei para o uso predominante, considerado este como o que utilizar maior rea construda, ou para o uso mais restritivo quanto ao meio ambiente, transportes e ocupao do solo. 4 Para os fins do disposto no pargrafo anterior, no havendo uso predominante, observar-se- o uso mais restritivo.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 145. A concesso de certido de uso do solo, conforme especificado no Anexo II, parte integrante desta Lei, depender de prvia Anlise de Localizao e, em caso de resposta positiva, ser acompanhada da relao das medidas mitigadoras aplicveis. Artigo 146. Para fins de definio e classificao dos nveis de risco ambiental das categorias de uso industrial e agroindustrial, ficam estabelecidos os conceitos e os parmetros constantes do Anexo VI, parte integrante desta Lei, obedecidas as demais disposies constantes desta Seo. 1 Para os estabelecimentos industriais e agroindustriais que produzam em uma nica ou em diferentes unidades mais de um produto final ou nelas desenvolvam mais de um processo produtivo, no tocante implantao, prevalecer a classificao do estabelecimento na categoria mais restritiva. 2 Compete ao interessado informar, no impresso fornecido pelo rgo municipal de meio ambiente, denominado Memorial de Caracterizao do Empreendimento (MCE), os dados qualitativos e quantitativos referentes aos processos produtivos, bem como os dados ambientais e urbansticos, visando a classificao. 3 O erro, a omisso ou a falsidade das informaes constantes no Memorial de Caracterizao do Empreendimento (MCE) acarretar cassao das licenas expedidas. 4 As medidas mitigadoras para a implantao do uso industrial e agroindustrial sero definidas por meio dos setores competentes que tratam do meio ambiente, do planejamento e do sistema virio. 5 Entende-se por uso agroindustrial toda atividade que beneficie os produtos oriundos da agricultura, da pecuria e do extrativismo vegetal e mineral. Artigo 147. Fica expressamente proibida no Municpio a instalao de atividades do nvel F, descritas no Anexo VI, parte integrante desta Lei. Artigo 148. As ampliaes e/ou alteraes do processo produtivo dos estabelecimentos industriais existentes no Municpio, que ultrapassarem os parmetros para o nvel E do Anexo VI, parte integrante desta Lei, somente sero autorizadas aps o cumprimento de exigncias especficas que sero determinadas pelos rgos municipais competentes. Artigo 149. Os setores produtivos das indstrias classificadas nos nveis A e B tero o seu horrio de funcionamento restringido quele estabelecido para as atividades comerciais.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 As indstrias classificadas no nvel B estaro sujeitas a Anlise de Localizao. 2 Ficam excludas das disposies deste artigo as indstrias e as agroindstrias localizadas nos Ambientes Industriais (AI), no Macroambiente de Atividade Industrial (Maai) e no Macroambiente Rural (MAR). CAPTULO VI Da Ocupao do Solo Urbano Artigo 150. Qualquer construo ou edificao, inclusive sua reforma ou ampliao, s poder ser realizada e aprovada desde que respeitadas as exigncias contidas no Anexo III desta Lei. Pargrafo nico. No caso de lotes em esquina, quando se tratar de confluncia de vias sendo uma em cul-de-sac e outra no, nesta ltima ser admitido o uso no-residencial, desde que o acesso e o estacionamento de veculos tambm sejam feitos atravs desta, segundo as disposies da legislao. Artigo 151. Nas exigncias relativas frente e rea mnima de lotes, constantes do Anexo III, parte integrante desta Lei, poder ser tolerada uma variao de at 5% (cinco por cento), no mximo, a depender do estudo de viabilidade da malha viria previsto no inciso XI do artigo 470. Artigo 152. No mximo 20% (vinte por cento) do imvel de uso residencial unifamiliar poder ser utilizado como escritrio ou consultrio de profissional liberal, desde que residente no local. SEO I Dos Recuos Artigo 153. obrigatria a observncia dos recuos frontais, laterais e de fundos mnimos fixados no Anexo III, parte integrante desta Lei, e as disposies desta Seo. Pargrafo nico. As sacadas, marquises, varandas, jardineiras e floreiras, todas em balano, podero avanar no recuo frontal e de fundos em no mximo 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), excetuando-se os casos em que no est previsto o recuo frontal. Artigo 154. No recuo de fundo do lote admitida edificao secundria, isolada em 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) da edificao principal, sem prejuzo da taxa de ocupao mxima e do coeficiente de aproveitamento mximo do lote, fixados nesta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 A edificao secundria no poder constituir independente da edificao principal.

domiclio

2 A profundidade mxima da edificao secundria, quando colada divisa de fundo do lote, ser de 5,00 m (cinco metros). 3 permitida a construo de edcula assobradada. 4 permitida a construo de edcula para uso industrial, desde que esta seja destinada apenas e to somente a atividades administrativas ou de estocagem de produtos, exceto de gs liquefeito de petrleo (GLP), nos termos estabelecidos no Anexo III da presente Lei. Artigo 155. Independentemente do Ambiente de Uso em que se situe, as edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos devero obedecer, acima do segundo pavimento, aos recuos previstos no Anexo III desta Lei, sendo que h representa a diferena de nvel entre a cota mais elevada da ltima laje de cobertura e a menor cota do piso do pavimento trreo. Pargrafo nico. Para os fins do disposto neste artigo, considera-se 1 (primeiro) pavimento, o pavimento trreo da edificao. Artigo 156. Os recuos de frente dos imveis destinados a postos de servios e de abastecimento de veculos automotores podero ser ocupados por cobertura desmontvel, destinada a abrigar pedestres e veculos, desde que aberta em toda a extenso do alinhamento dos respectivos logradouros. Pargrafo nico. vedada a colocao de elementos estruturais de apoio no recuo previsto neste artigo. SEO II Do Coeficiente de Aproveitamento e da Taxa de Ocupao Artigo 157. Para as edificaes residenciais de carter multifamiliar somente ser computada, para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, a somatria das reas teis das unidades habitacionais. SEO III Do Gabarito Artigo 158. As edificaes cujo gabarito de altura seja superior a 40,00 m (quarenta metros) devero contar com escada de segurana prova de fogo e fumaa, dotada de caixa de escada enclausurada, antecmara e poo de ventilao, conforme as exigncias e especificaes contidas na presente Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO VII Do Uso e Ocupao no Ambiente Rural Artigo 159. So permitidos no Macroambiente Rural (MAR), definido neste Plano Diretor Participativo, os usos destinados ao desenvolvimento agrcola, pecurio, florestal, agroindustrial, admitindo-se servios de hospedagem, de turismo, de lazer de pequeno porte, vedados os usos urbanos incompatveis com a preservao da qualidade e da quantidade dos recursos hdricos e com a manuteno da qualidade do solo, respeitados os limites e restries da legislao especfica. Artigo 160. As caractersticas de ocupao e aproveitamento das reas, bem como as categorias de uso industrial e agroindustrial, permitidos no Macroambiente Rural (MAR), so os seguintes: I taxa e coeficiente de aproveitamento previstos no Anexo III desta Lei; II agroindstrias previstas no Anexo VI desta Lei. CAPTULO VIII Disposies Relativas a Acesso, Estacionamento, Carga e Descarga de Veculos Artigo 161. No havendo no imvel disponibilidade de rea para estacionamento, nas condies estabelecidas no Anexo IV desta Lei, poder ser utilizado outro imvel distncia mxima de 300,00 m (trezentos metros), mediante vinculao com o uso a ser instalado, por meio de averbao na matrcula, no competente Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico. O disposto neste artigo poder ser aplicado s edificaes existentes anteriormente publicao desta Lei, mediante contrato de locao. Artigo 162. As disposies relativas a vagas de estacionamento, carga e descarga constam do Anexo IV, parte integrante desta Lei. Artigo 163. Para o uso residencial multifamiliar fica permitida a adoo de vagas para estacionamento de veculos, no-demarcadas, desde que pertenam mesma unidade habitacional, dispensada a adoo dos servios de tcnico na rea de trnsito. Artigo 164. As edificaes existentes anteriormente data da publicao desta Lei, que no atendam s suas disposies relativas reserva de espao para estacionamento de veculos, devero atend-las quando ocorrer reforma com aumento de rea construda.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 165. Para o uso no-residencial fica permitida a adoo de vagas para estacionamento de veculos, dependente de outras, desde que o local conte com servios de tcnico na rea de trnsito em nmero suficiente e de forma adequada. 1 Fica permitida a adoo de vagas para estacionamento de veculos sobre pallets deslizantes para o uso residencial multifamiliar e para os usos no-residenciais. 2 As edificaes em regime de condomnio ficam dispensadas dos servios de tcnico na rea de trnsito, quando as vagas dependentes forem vinculadas mesma unidade comercial. Artigo 166. Para efeito desta Lei, consideram-se plos geradores de trfego (PGT), as atividades que, mediante a concentrao da oferta de bens e/ou servios, gerem elevado nmero de viagens, com substanciais interferncias no trfego do entorno e necessidade de espaos para estacionamento, embarque e desembarque de passageiros e/ou carga e descarga. Pargrafo nico. Quando a implantao de um empreendimento particular determinar a necessidade de execuo de obras ou servios relacionados operao do sistema virio, o interessado arcar integralmente com as despesas destas. Artigo 167. Os empreendimentos classificados como plo gerador de trfego (PGT), nos termos do artigo anterior, devero ser objeto de estudo especfico pelo rgo municipal competente. CAPTULO IX Da Fiscalizao e Penalidades Artigo 168. A fiscalizao do cumprimento desta Lei ser efetuada pelo Poder Executivo Municipal, por qualquer do povo, no exerccio da cidadania. Artigo 169. Os infratores das disposies desta Lei ficam sujeitos s seguintes penalidades, sem prejuzo de outras eventualmente cabveis: I notificao, determinando a imediata regularizao da situao em prazo fixado pela autoridade competente; II interdio imediata dos usos ou atividades proibidos por esta Lei; III embargo sumrio do parcelamento, obra ou edificao iniciada sem aprovao prvia da autoridade competente ou em desacordo com os termos do projeto aprovado ou com as disposies desta Lei; IV demolio de obra ou construo que contrarie os preceitos desta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo nico. O descumprimento do projeto aprovado de condio estabelecida no alvar de construo ensejar a cassao do alvar de licena para construir ou instalar atividades. Artigo 170. Reincidente o infrator ou responsvel que cometer nova infrao da mesma natureza. Pargrafo nico. Na reincidncia as multas sero aplicadas em dobro, sem prejuzo do embargo das obras. Artigo 171. Respondero solidariamente pela multa, o proprietrio, o possuidor ou aquele por si ou preposto, que concorrer para a prtica da infrao ou dela se beneficiar. Artigo 172. Responder o infrator pelos custos, despesas e prejuzos decorrentes do descumprimento das disposies desta Lei. Artigo 173. assegurado ao infrator ou responsvel solidrio o exerccio do direito de defesa na esfera administrativa, de acordo com o procedimento fixado pelo Poder Executivo. CAPTULO X Disposies Finais e Transitrias Artigo 174. Caber ao rgo municipal competente dirimir eventuais dvidas relativas ao enquadramento de imveis localizados em divisas de Ambientes de Uso. Artigo 175. O uso desconforme ser respeitado, a ttulo precrio, desde que atendidas as seguintes disposies: I que o prdio tenha existncia regular comprovada por meio de "habite-se" ou certificado de uso expedido pelo Poder Executivo Municipal, para a categoria de uso, comprovadamente expedidos em data anterior publicao desta Lei; II que o prdio absorva atividade licenciada pelo Poder Executivo Municipal, nos ltimos 12 (doze) meses contados da data de publicao desta Lei. 1 O uso desconforme dever adequar-se aos nveis de rudo e de poluio ambiental permitidos para o Ambiente de Uso em que se situe, ouvidos os rgos competentes, bem como obedecer aos horrios de funcionamento disciplinados em legislao prpria.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 2 As edificaes que tenham uso desconforme no podero sofrer quaisquer ampliaes que agravem a desconformidade em relao legislao de uso de solo, permitidas apenas reformas destinadas conservao, higiene, segurana do prdio, adequao para isolamento acstico e para instalaes de preveno e combate a incndios. 3 O uso desconforme tolerado nos termos deste artigo no poder ser objeto de transferncia voluntria a terceiros. Artigo 176. Nas edificaes existentes anteriormente data de publicao desta Lei, que se destinem explorao de usos conformes, cujo coeficiente de aproveitamento no tenha atingido o mximo estabelecido no quadro relativo ao Ambiente de Uso de sua localizao, mas cujos recuos estejam ocupados em desacordo com a legislao vigente, ou ainda, cuja taxa de ocupao tenha sido ultrapassada, sero admitidas ampliaes, desde que no haja agravamento quanto taxa de ocupao e, nas novas partes, sejam atendidos os recuos e o coeficiente mximo de aproveitamento do Ambiente de Uso em que se situam. Artigo 177. As instalaes da infra-estrutura, bem como as edificaes necessrias a estas, acima do nvel do solo, relativas a abastecimento de gua, coleta de esgoto, distribuio de energia eltrica e rede telefnica, podero ser implantadas em um determinado Ambiente de Uso desde que sua localizao seja previamente aprovada pelo Poder Executivo Municipal, que fixar as condies de ocupao, aproveitamento, recuos, gabaritos e outras, visando sua compatibilizao e harmonizao com o uso e a paisagem circundante. Artigo 178. O rgo municipal de meio ambiente poder solicitar aos estabelecimentos industriais regularmente implantados data de publicao desta Lei, e que utilizem qualquer tipo de combustvel em seus processos, os dados qualitativos e quantitativos de emisses atmosfricas, efluentes lquidos e resduos slidos de todos os processos do estabelecimento. 1 Os dados solicitados devero ser apresentados num prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data da notificao expedida. 2 Competir ao solicitado informar no impresso fornecido pelo rgo municipal de meio ambiente, denominado Memorial de Enquadramento do Estabelecimento Industrial, os dados especificados neste artigo. Artigo 179. A execuo de edificao no Municpio s poder ser iniciada aps a obteno de Alvar de Construo fornecido pelo Poder Executivo Municipal e com integral cumprimento dos parmetros e limitaes urbansticas de uso e ocupao estabelecidas nesta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 180. Os espaos, estabelecimentos ou instalaes destinadas educao, sade, assistncia social, aos servios prprios e imprprios da Administrao Pblica e seus congneres, cuja natureza implique em grande concentrao de pessoas ou veculos, padres virios especiais ou questes de segurana pblica, tero sua instalao, no territrio do Municpio, sujeita prvia anlise de localizao e autorizao especfica do Poder Executivo Municipal, com diretrizes prprias, ouvidos os rgos competentes. CAPTULO XI Das Edificaes SEO I Objetivos e Definies Artigo 181. Ficam institudos os critrios e normas para edificaes do Municpio de Cana dos Carajs, que disciplina toda construo, reforma, ampliao ou demolio realizada no Municpio, orientando e determinando os processos de sua aprovao e fiscalizao, tendo como premissa a segurana, a salubridade e o conforto ambiental. SEO II Normas Gerais de Edificaes SUBSEO I Iluminao e Ventilao Artigo 182. Para fins de iluminao e de ventilao natural, todo compartimento dever dispor de abertura, comunicando-o diretamente com o exterior. Artigo 183. Consideram-se suficientes para iluminao e ventilao de quaisquer compartimentos os valores determinados pelo Anexo VII, integrante da presente Lei. Artigo 184. Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais, em substituio s naturais, desde que comprovada a necessidade e atendidas as normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). 1 Em qualquer caso de ventilao mecnica ou ar condicionado, ser obrigatria a apresentao de projeto complementar e respectivo memorial descritivo contendo a especificao do equipamento, bem como os dados e clculos necessrios, atendendo s normas especficas.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 2 O projeto a que se refere o pargrafo anterior dever ser elaborado e assinado por profissional especializado, que anexar a respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de autoria e responsabilidade pela instalao do equipamento, e sua apresentao far-se- necessria para a concesso do habite-se. Artigo 185. A rea de ventilao natural dever ser, em qualquer caso, no mnimo a metade da superfcie da iluminao natural. Pargrafo nico. Nos subsolos a ventilao natural dever ser cruzada, devendo haver, no mnimo, duas aberturas em paredes opostas ou nos tetos junto s paredes. Artigo 186. No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja profundidade, a partir da abertura iluminante, seja maior que trs vezes seu p-direito, includa na profundidade a projeo das salincias, sacadas, varandas e outras coberturas. Artigo 187. A rea iluminante dos compartimentos dever, em qualquer caso, ter no mnimo 0,60 m (sessenta centmetros quadrados). Artigo 188. Em qualquer tipo de edificao ser admitido compartimento sanitrio com ventilao indireta ou forada, de acordo com o que segue: I ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto de seo no inferior a 0,40 m (quarenta centmetros quadrados), com dimenso vertical mnima de 0,40 m (quarenta centmetros) e extenso no superior a 4,00 m (quatro metros), devendo o duto abrir-se para o exterior e ter aberturas teladas; II ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) seo transversal dimensionada de forma a que corresponda, no mnimo, a 0,60 m (sessenta centmetros quadrados) de seo para cada metro de altura de chamin, devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um crculo de 0,60 m (sessenta centmetros) de dimetro; b) ter prolongamento de, pelo menos, 1,00 m (um metro) acima da cobertura; c) ser provida de abertura inferior que permita limpeza, e dispositivo superior de proteo contra penetrao de gua de chuva. Artigo 189. Sero dispensados de iluminao e ventilao natural os seguintes compartimentos:

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piso; piso;

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I hall ou circulao com rea de at 12,00 m (doze metros quadrados) de II despensa e closet de at 4,00 m (quatro metros quadrados) de rea de

III demais compartimentos de permanncia transitria ou que, pela sua utilizao, justifiquem a ausncia de iluminao natural. Artigo 190. No sentido de garantir a ventilao e a iluminao entre edificaes, bem como a privacidade entre estas, devero ser observadas as seguintes disposies: I quando o recuo lateral for igual ou inferior a 1,60 m (um metro e sessenta centmetros), fica estabelecido que a construo, independentemente do nmero de pavimentos que possua, no poder ultrapassar a altura de 8,00 m (oito metros), contados do piso externo trreo ao ponto de incio do telhado ou cobertura, conforme Anexo III, parte integrante desta Lei, devendo ser observado o recuo mnimo estabelecido para o terceiro pavimento acima dessa altura; II onde o recuo for inferior a 1,60 m (um metro e sessenta centmetros), as sacadas, terraos e escadas externas devero possuir parede em alvenaria com altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros). Artigo 191. Nos stos, os vos de ventilao e iluminao devero respeitar os recuos mnimos estabelecidos para o pavimento em que se situam. SEO III Dimenses Mnimas de Compartimentos Artigo 192. Para cada tipo de edificao, os compartimentos, assim como sua rea mnima, dimenso mnima e p-direito mnimo so determinados pelos Anexos VIII a XX, partes integrantes desta Lei. Artigo 193. As escadas comuns no podero ter dimenses inferiores s fixadas pelo Anexo VIII, parte integrante desta Lei e, quando no previstas no referido Anexo, devero atender norma especfica da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Artigo 194. Nas escadas, a altura livre dever ser sempre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros). Artigo 195. Em todos os casos de construo, reforma ou ampliao, devero ser previstos estacionamento de veculos, nos termos estabelecidos no Anexo IV, parte integrante desta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO IV Materiais de Construo e Processos Construtivos Artigo 196. Os materiais empregados nas construes devero atender s normas e especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Artigo 197. Os revestimentos de cada compartimento ou cmodo devero respeitar o fixado nos Anexos VIII a XX, partes integrantes desta Lei. Artigo 198. Para proporcionar maior permeabilidade superfcie onde se deseja construir, e aperfeioar a contribuio de guas pluviais para o lenol fretico, dever ser prevista rea descoberta e sem pavimentao correspondente a, no mnimo, 10% (dez por cento) da rea do terreno ou lote. 1 Todos os edifcios situados no alinhamento da via pblica devero dispor de calhas e condutores adequados e suficientes para conduzir as guas pluviais at as sarjetas, passando por baixo das caladas. 2 Caso o edifcio esteja recuado da via pblica e disponha de calhas e condutores, as guas pluviais devero ser conduzidas conforme disposies do pargrafo anterior. 3 Devero ser apresentadas as solues de escoamento de guas pluviais, e submetidas a anlise e parecer do setor competente do Poder Executivo Municipal, projetos em reas de terreno igual ou superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados). Artigo 199. As construes, nas partes projetadas junto s divisas do lote, ou em recuos inferiores a 1,60 m (um metro e sessenta centmetros), salvo os imveis localizados em Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis), devero observar as disposies do Cdigo Civil Brasileiro. Artigo 200. As instalaes sanitrias devero ser alimentadas por gua proveniente de sistema pblico de abastecimento de gua e esgotadas mediante a ligao rede pblica de coleta de esgotos. Artigo 201. Caso o local no seja beneficiado pelos sistemas pblicos de gua e de esgotos, ser obrigatria a adoo de medidas, a serem aprovadas pelas autoridades competentes, no que concerne proviso suficiente de gua e disposio dos esgotos e resduos lquidos industriais.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 202. Os compartimentos das bacias sanitrias e dos mictrios no podero ter comunicao direta com os locais destinados ao consumo e venda de produtos alimentcios, bem como com os destinados a servios de sade, devendo haver entre eles antecmaras com abertura para o exterior. Pargrafo nico. Os mictrios devero ser de fcil limpeza e atender aos seguintes requisitos: I podero ser do tipo cuba ou calha; II devero ser providos de descarga contnua ou intermitente, provocada ou automtica; III no mictrio do tipo calha, de uso coletivo, cada segmento de 0,60 m (sessenta centmetros) corresponder a um mictrio do tipo cuba; IV os mictrios do tipo cuba, de uso individual, devero ser separados entre si por uma distncia de 0,60 m (sessenta centmetros), no mnimo, medida de eixo a eixo, e separados por divisrias, com altura e larguras convenientes. Artigo 203. No caso de agrupamento de aparelhos sanitrios da mesma espcie, os compartimentos destinados a bacias sanitrias e chuveiros sero separados por divises com altura mnima de 2,00 m (dois metros), tendo, alm da altura citada, vos livres de 0,15 m (quinze centmetros) de altura na parte inferior e no mnimo 0,35 m (trinta e cinco centmetros) de altura na parte superior. Pargrafo nico. Os compartimentos referidos no caput deste artigo, denominados celas sanitrias, devero atender s demais disposies constantes do Anexo VIII desta Lei. Artigo 204. O beiral ser considerado no clculo de rea construda quando sua profundidade for maior que 1,00 m (um metro). Artigo 205. Para reas de circulao em geral, rampas e escadas, devero ser respeitadas as normas tcnicas especficas, principalmente as Normas Brasileiras (NBR) da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), assim como a legislao estadual vigente, quanto preveno e combate a incndios e s leis federais de acessibilidade.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO V Normas Especficas das Edificaes SUBSEO I Habitaes Unifamiliares Artigo 206. As normas especficas para edificao das habitaes unifamiliares esto determinadas no Anexo IX, parte integrante desta Lei. Artigo 207. As cozinhas no podero comunicar-se diretamente com os compartimentos providos de bacias sanitrias. Artigo 208. Ser admitido o uso unifamiliar de edificaes com compartimentos conjugados, devendo atender a todas as exigncias contidas no Anexo X, parte integrante desta Lei, e demais normas relativas s edificaes destinadas ao uso residencial em geral. SUBSEO II Habitaes Multifamiliares Artigo 209. As habitaes multifamiliares sero divididas em trs categorias: I vertical; II horizontal; III flat service. Artigo 210. Aplicam-se s habitaes multifamiliares as normas gerais e as especficas no que couber, complementadas pelo disposto neste Captulo. Artigo 211. Para a categoria multifamiliar horizontal, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes do Anexo XI, parte integrante desta Lei. Artigo 212. Para a categoria multifamiliar vertical, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes do Anexo XII, parte integrante desta Lei. Artigo 213. Sero exigidos elevadores de passageiros nos edifcios que apresentem 6 (seis) ou mais pavimentos.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 No ser considerado o ltimo pavimento, quando este for de uso privativo do penltimo, ou quando for destinado exclusivamente a compartimentos de servio do edifcio, tais como depsito de material de limpeza, casa de mquinas e vestirio de funcionrios, ou zeladoria. 2 Os elevadores no podero se constituir em meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifcio. Artigo 214. obrigatria a instalao de dois elevadores para os edifcios que apresentem mais de 8 (oito) pavimentos, sendo desconsiderados os subsolos destinados exclusivamente a estacionamento de veculos. Artigo 215. obrigatria a construo de escada de segurana prova de fogo e fumaa para edifcios, atendendo s especificaes da legislao estadual e das normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Artigo 216. O sanitrio coletivo exigido para o uso residencial multifamiliar vertical dever estar localizado em pavimento de uso comum, sendo dispensado quando existir outro, ou outros sanitrios acessveis e tambm de uso comum. Artigo 217. O vestirio para funcionrios dever atender ao disposto nos Anexos XI e XII desta Lei, podendo a rea mnima ser reduzida para 4,00 m (quatro metros quadrados) quando existirem dois vestirios separados por sexo. Artigo 218. Quando o projeto previr dependncias de zeladoria, devero em relao a ela ser obedecidas as disposies contidas nos Anexos IX ou X desta Lei, conforme o tipo do projeto. Artigo 219. Para a categoria de uso residencial multifamiliar flat service, alm das normas gerais referentes s edificaes residenciais, devero ser atendidas as exigncias dos Anexos IX ou X e XI ou XII, assim como o Anexo XIII, partes integrantes desta Lei. Artigo 220. Para o uso flat hotel o projeto proposto poder dispensar a exigncia de rea de servio individual s unidades, desde que seja prevista a existncia na edificao de compartimento de uso comum destinado lavagem, secagem e preparo de roupas. Pargrafo nico. No sero exigidos os compartimentos de que trata o caput deste artigo quando o projeto previr que as respectivas atividades sero executadas em outro local apropriado, mediante a contratao de servio de terceiros, o que dever constar em nota ao projeto.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 221. Para flat hotel, quando previsto servio de restaurante, fica dispensada a exigncia de cozinha dentro da unidade habitacional. Artigo 222. Para flats com mais de 60 (sessenta) unidades habitacionais, dever ser prevista rea de recreao e lazer, coberta ou no, na proporo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros quadrados) por unidade. SUBSEO III Hotis, Motis, Penses e Pousadas Artigo 223. Os hotis, motis, penses e pousadas, alm das normas gerais de edificaes, devero atender s exigncias do Anexo XIV, parte integrante desta Lei. Artigo 224. No caso de motis facultativa a previso de cozinha para o preparo dos alimentos a serem fornecidos e, caso existente, o projeto dever atender aos parmetros previstos no Anexo XIV desta Lei. Artigo 225. Em se tratando de motel, entende-se por recepo a portaria da guarita de acesso a veculos. Artigo 226. Nos empreendimentos onde os dormitrios no forem servidos por sanitrios privativos, devero ser previstos sanitrios coletivos obedecendo aos seguintes requisitos mnimos: I serem separados por sexo, com acessos independentes; II conterem, para cada sexo, no mnimo uma bacia sanitria, um chuveiro em boxe, e um lavatrio para grupo de vinte leitos ou frao, do pavimento a que servem; III atenderem s condies gerais para compartimentos sanitrios. SUBSEO IV Asilos, Orfanatos, Albergues Artigo 227. Para asilos, orfanatos e albergues, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias da legislao estadual vigente. SUBSEO V Edificaes Destinadas a Creche Artigo 228. Para as creches, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias da legislao estadual vigente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO VI Edificaes Destinadas a Ensino ou Escola Artigo 229. Para os estabelecimentos destinados a ensino ou escola, alm das normas gerais de edificaes, devero ser atendidas as exigncias constantes do Anexo XV, parte integrante desta Lei, bem como os termos dos artigos seguintes. Artigo 230. As edificaes para escolas destinam-se a abrigar a realizao de processo educativo ou instrutivo, e conforme suas caractersticas e finalidades podero ser de: I educao infantil; II ensino fundamental; III ensino mdio e/ou profissionalizante; IV ensino superior; V cursos livres. Pargrafo nico. Em todos os casos, as edificaes devero possuir sanitrios e salas adaptadas a pessoas com deficincia, bem como rampas, quando dotadas de mais de um pavimento, atendendo s normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e s leis federais de acessibilidade. Artigo 231. As portas de acesso s salas de aula devero garantir, quando abertas, um vo livre de 0,80 m (oitenta centmetros) no mnimo. Artigo 232. Os compartimentos ou locais destinados preparao, venda ou distribuio de alimentos e bebidas devero satisfazer s exigncias para estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios no que lhes forem aplicveis. Artigo 233. obrigatria a instalao de bebedouros na proporo mnima de 1 (um) para cada 100 (cem) alunos, vedada sua localizao em instalaes sanitrias, prevendo a facilidade de acesso de pessoas com deficincia. Artigo 234. As reas de recreao devero ter comunicao com o logradouro pblico, que permita escoamento rpido dos alunos, em caso de emergncia; para tal fim, as passagens devero ter um vo mnimo de 2,00 m (dois metros), observando o clculo de 0,01 m (um centmetro) por aluno, de acordo com a capacidade mxima do projeto para um turno.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 235. As escolas devero possuir reservatrio de gua potvel, com capacidade mnima equivalente a 40 l (quarenta litros) por aluno, de acordo com a capacidade mxima do projeto para um turno. Artigo 236. As escolas devero ter compartimentos sanitrios devidamente separados para uso de cada sexo. Pargrafo nico. Os compartimentos sanitrios devero atender s normas gerais especficas, constantes desta Lei, e ainda observar as seguintes especificaes: I instalao sanitria simples aquela composta por 1 (uma) bacia e 1 (um) lavatrio; II instalao sanitria completa aquela composta por 1 (uma) bacia, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrio; III o conjunto de salas de aula, sala de professores e rea de recreao dever ser dotado, no mnimo, de: a) 1 (uma) instalao sanitria simples a cada 25 (vinte e cinco) alunos do sexo feminino e 1 (uma) instalao sanitria completa a cada 40 alunos do sexo masculino; b) a cada 10 (dez) salas, 1 (uma) instalao sanitria simples, para sexo feminino, e 1 (uma) instalao sanitria completa, para sexo masculino; c) 1 (uma) instalao sanitria simples a cada 200 (duzentos) alunos do sexo feminino e 1 (uma) instalao sanitria completa a cada 200 (duzentos) alunos do sexo masculino; IV o conjunto de instalaes destinadas a atividades esportivas e/ou educao fsica dever ser dotado, no mnimo, de: a) 1 (um) chuveiro para cada 100 (cem) alunos do sexo feminino; b) 1 (um) vestirio feminino, de no mnimo 6 m2 (seis metros quadrados), na proporo de 0,05 m2 (cinco centmetros quadrados) por aluno do sexo feminino; c) 1 (um) chuveiro para cada 100 (cem) alunos do sexo masculino; d) 1 (um) vestirio masculino, de no mnimo 6 m2 (seis metros quadrados), na proporo de 0,05 m2 (cinco centmetros quadrados) por aluno do sexo masculino; V para o pblico em geral, observar as disposies do artigo 287.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO VII Educao Infantil Artigo 237. As edificaes destinadas educao infantil devero satisfazer s exigncias do Anexo XV, parte integrante desta Lei, assim como s seguintes condies: I possuir um nico pavimento (trreo); II no caso de uso compartilhado do imvel entre educao infantil, ensino fundamental e mdio, a rea destinada educao infantil dever ser projetada totalmente no pavimento trreo. Pargrafo nico. Os aparelhos e louas que compem os sanitrios destinados aos estudantes devero possuir dimenses compatveis e apropriadas para o fim a que se destinam. SUBSEO VIII Ensino Fundamental Artigo 238. As edificaes para escolas de ensino fundamental devero satisfazer ao Anexo XV, parte integrante desta Lei, e ainda s seguintes condies: I no podero haver salas de aula ou de atividades destinadas ao ensino fundamental acima do segundo pavimento; II possuir no mnimo quatro salas de aula. SUBSEO IX Ensino Mdio e/ou Profissionalizante Artigo 239. As edificaes para escolas de ensino mdio e/ou profissionalizante devero satisfazer ao Anexo XV, parte integrante desta Lei, e ainda s seguintes condies: I no haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser observadas as condies de segurana, circulao e servio de elevadores, este quando necessrio, para todos os usurios; II quando a escola possuir curso profissionalizante, devero ser dotadas de compartimentos e instalaes necessrias prtica de ensaio, provas ou demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a mesma finalidade, sendo que esses compartimentos devero observar as normas especficas correspondentes s atividades a que se destinarem.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO X Ensino Superior Artigo 240. As edificaes para escolas de curso superior devero satisfazer, alm do Anexo XV, s demais disposies constantes desta Seo, no que couber, atendendo aos parmetros aplicveis s diferentes modalidades de cursos previstos. SUBSEO XI Cursos Livres Artigo 241. As edificaes destinadas a cursos livres devero atender ao Anexo XV, parte integrante desta Lei, assim como s demais disposies constantes desta Seo, ajustando-se s exigncias das diferentes modalidades de cursos previstos. SEO VI Locais de Trabalho SUBSEO I Indstrias, Fbricas e Oficinas Artigo 242. Para os locais de trabalho, alm das normas gerais de edificaes, constantes desta Lei, devero ser atendidas as exigncias constantes do Anexo XVI, parte integrante desta Lei, assim como as dos artigos seguintes. Artigo 243. Para oficinas de funilaria e de pintura dever ser previsto compartimento especial para solda e para pintura. 1 As oficinas destinadas funilaria e pintura no podero fazer parte de edificaes destinadas ao uso residencial. 2 As oficinas mecnicas que possurem funilaria e pintura devero atender s exigncias para estas atividades. Artigo 244. Os locais de trabalho no podero ter comunicao direta com dependncias residenciais. Artigo 245. Os compartimentos especiais destinados a abrigar fontes geradoras de calor devero ser isolados termicamente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 246. As guas provenientes de lavagem dos locais de trabalho devero ser lanadas na rede coletora de esgoto ou ter uma outra destinao conveniente, autorizada pelo rgo competente municipal. Artigo 247. Os projetos de indstrias e fbricas, no que se referem a alimentos e sade devero ter aprovao prvia da Vigilncia Sanitria Municipal, e as demais atividades industriais e fabris ficam sujeitas aprovao da rea de ambulatrio quando possurem mais de 10 (dez) funcionrios, e de refeitrio quando com mais de 30 (trinta) funcionrios. Artigo 248. Devero ser previstos equipamentos especiais, atendendo s necessidades das pessoas com deficincia. SUBSEO II Normas Construtivas, Ventilao e Iluminao Artigo 249. Alm das exigncias constantes do Anexo VII desta Lei, os locais de trabalho devero atender s especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) no que se refere s normas de construo. SUBSEO III Circulao Artigo 250. Os corredores, quando houver, devero ser livres e dimensionados para proporcionar o escoamento seguro dos empregados e dirigidos para sadas de emergncia. SUBSEO IV Sanitrios, Vestirios e Aparelhos Sanitrios Artigo 251. Os vestirios devero atender s normas especficas para sanitrios, constantes desta Lei, e ainda serem separados por sexo e providos de armrios com rea correspondente a 0,35 m (trinta e cinco centmetros quadrados) por empregado, com rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados), devendo ter comunicao com as reas de chuveiro ou serem a estas conjugadas. Artigo 252. Os sanitrios devero atender s normas gerais compartimentos sanitrios, constantes desta Lei, e ainda observar: para

I instalao sanitria simples e completa so definidas nos incisos I e II do pargrafo nico do artigo 236;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II o conjunto destinado a atividades classificadas como comuns dever ser dotado, no mnimo, de: a) 1 (uma) instalao sanitria completa, acrescida de 1 (um) chuveiro a cada 20 (vinte) funcionrios do sexo masculino, observando o mnimo de 1 (uma) unidade aqui descrita; b) 1 (uma) instalao sanitria simples, acrescida de 1 (um) chuveiro a cada 20 (vinte) funcionrios do sexo feminino, observando o mnimo de 1 (uma) unidade aqui descrita; III o conjunto destinado a atividades classificadas como insalubres dever ser dotado, no mnimo, de: a) 1 (uma) instalao sanitria completa, a cada 20 (vinte) funcionrios do sexo masculino; b) 1 (uma) instalao sanitria simples, a cada 20 (vinte) funcionrios do sexo feminino; c) 1 (um) chuveiro para cada 10 (dez) funcionrios; IV para o pblico em geral, e onde houver recepo, esta dever ser dotada de 1 (uma) instalao sanitria simples. Pargrafo nico. Consideram-se insalubres as atividades operaes que prejudiquem a sade, nos termos da legislao vigente. SUBSEO V Refeitrios Artigo 253. Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 30 (trinta) empregados, ser obrigatria a existncia de refeitrio. Artigo 254. Quando houver mais de 300 (trezentos) empregados obrigatrio que o refeitrio tenha 1,00 m (um metro quadrado) por usurio, devendo abrigar de cada vez no mnimo 1/3 (um tero) do total de empregados, em cada turno de trabalho. Artigo 255. Os refeitrios devero atender s exigncias da legislao especifica vigente. SUBSEO VI Creche Artigo 256. Devero ser atendidas as disposies estabelecidas na legislao especfica vigente. ou

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO VII Ambulatrio Artigo 257. Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de 10 (dez) empregados dever existir compartimento para ambulatrio, destinado a socorro de emergncia. Artigo 258. Os ambulatrios devero atender s exigncias da legislao especfica vigente. SEO VII Edificaes Destinadas a Comrcio e a Servios SUBSEO I Disposies Gerais Artigo 259. Os locais de trabalho onde se exeram atividades de comrcio e de prestao de servios atendero s normas previstas neste Captulo no que lhe forem aplicveis, ajustadas s suas dimenses e peculiaridades. Artigo 260. Quando previsto drive-thru, devero ser respeitadas as disposies legais pertinentes a serem analisadas pelo setor competente do Poder Executivo Municipal, no que se refere ao acesso, circulao e ao estacionamento de veculos. Artigo 261. Os projetos de prdios destinados ao funcionamento de reparties pblicas em geral, estaes de embarque e desembarque de passageiros, centros comerciais, estabelecimentos escolares, bancrios, hospitalares e industriais devero conter, obrigatoriamente, instalaes sanitrias, elevadores, rampas e bebedouros destinados ao uso e a facilidade de locomoo das pessoas com deficincia, nos termos da legislao especfica vigente. Pargrafo nico. Na aplicao deste artigo necessrio atender Norma Brasileira (NBR) 9050, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), bem como ao disposto nas legislaes federal e estadual vigentes.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SUBSEO II Salas Comerciais, de Servios e Depsitos Artigo 262. As salas comerciais e de servios atendero s normas gerais referentes s edificaes e locais de trabalho, no que aplicveis, complementadas pelo disposto nesta Seo, assim como s exigncias do Anexo XVII, parte integrante desta Lei. Artigo 263. Devero ser atendidas as exigncias constantes do Anexo XVIII, quando a quantidade de salas for igual ou superior a 12 (doze) unidades, e/ou quando a rea construda for superior a 300 m (trezentos metros quadrados). Artigo 264. Os sanitrios devero atender s normas gerais compartimentos sanitrios, constantes desta Lei, e ainda observar: para

I instalao sanitria simples e completa so definidas nos incisos I e II do pargrafo nico do artigo 236; II para edifcio de salas comerciais e de servios, adotar, no mnimo, 1 (uma) instalao sanitria simples, a cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea construda ou frao, com no mnimo 1 (uma) instalao para cada sexo; III para salas comerciais, de servios e depsitos, de pequeno porte, adotar, no mnimo: a) em espaos com at 50 m2 (cinqenta metros quadrados) de rea construda, 1 (uma) instalao sanitria simples; b) em espaos com mais de 50 m2 (cinqenta metros quadrados), a cada 200 m2 (duzentos metros quadrados) adicionais de rea construda, 1 (uma) instalao sanitria simples, com no mnimo 1 (uma) instalao para cada sexo; IV para comrcio atacadista, grandes lojas, armazns e depsitos, adotar, no mnimo: a) 1 (um) vestirio para cada sexo e 1 (uma) instalao sanitria simples, para cada 300 m2 (trezentos metros quadrados) de rea construda, com no mnimo 1 (uma) instalao para cada sexo; b) 1 (um) chuveiro para cada 20 (vinte) funcionrios do sexo feminino; c) 1 (um) chuveiro para cada 20 (vinte) funcionrios do sexo masculino; V para consultrios e clnicas, adotar, no mnimo, 1 (uma) instalao sanitria simples para cada sala, ou 1 (uma) instalao sanitria completa para cada 60 m2 (sessenta metros quadrados) de rea construda ou frao, no caso de grupos de salas.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 265. obrigatria a instalao de elevadores e de escada de segurana prova de fogo e fumaa, na forma disposta nesta Lei. Artigo 266. A instalao, nestes edifcios, de atividades comerciais de gneros alimentcios, e as relacionadas sade em geral, est sujeita s prescries da legislao estadual vigente, e s normas especficas para tais atividades ou estabelecimentos. Artigo 267. Alm das exigncias estabelecidas para os locais de trabalho em geral no que lhes forem aplicveis, as lojas, armazns e depsitos devero atender, sobre os sanitrios, ao disposto no artigo 264, e aos artigos desta Seo. Artigo 268. Sero permitidas galerias internas de acesso a estabelecimentos comerciais, em qualquer pavimento, desde que suas larguras correspondam ao mnimo de 1/20 (um vigsimo) de seu comprimento, com largura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros). Artigo 269. Nos casos de salas comerciais ou de servios com 5,25 m (cinco metros e vinte e cinco centmetros) ou mais de p-direito, ser admitida em seu interior a construo de sobreloja, jirau ou mezanino, ocupando rea no superior a 50% (cinqenta por cento) da rea da loja, desde que no prejudique as condies de iluminao e de ventilao, sendo mantido o pdireito mnimo de 2,25 m (dois metros e vinte e cinco centmetros) no piso superior. SUBSEO III Posto de Servios e Abastecimento de Veculos Motorizados Artigo 270. Em toda a frente do lote no utilizada pelos acessos dever ser construda uma mureta ou jardineira fixa, com altura mnima de 0,45 m (quarenta e cinco centmetros). Pargrafo nico. As entradas e sadas devero estar identificadas fisicamente com rebaixamento de guia da calada, deixando uma rampa que no dificulte a livre circulao de pedestres e/ou pessoas com deficincia. I o trecho rebaixado no poder exceder a 50% da extenso da testada (trecho em linha reta); II para o rebaixamento das guias a concordncia vertical de nvel dever ser feita por meio de rampas avanando transversalmente at 1/3 (um tero) da largura do passeio, respeitados o mnimo de 0,50 m (cinqenta centmetros) e o mximo de 1,00 m (um metro);

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III nas quinas desse rebaixamento dever ser aplicada pintura zebrada nas cores amarela e preta; IV as entradas e sadas devero estar obrigatoriamente identificadas por sinalizao vertical e horizontal; V as entradas e sadas devero possuir indicaes correspondentes e sinalizao intermitente e sonora de advertncia para os que transitam no passeio pblico. Artigo 271. Nos postos de servios e de abastecimento que forem instalados em imveis localizados nas esquinas das vias, a guia da calada no poder ser rebaixada nesse trecho, devendo ser construda uma jardineira ou mureta fixa, a fim de que no haja nenhum tipo de acesso de veculos na esquina, oferecendo dessa maneira proteo aos pedestres. Pargrafo nico. A construo da jardineira ou mureta fixa dever obedecer aos critrios de acordo com o comprimento dos arcos, usados na concordncia das vias: I para os arcos com raio de at 5,00 m (cinco metros), a jardineira ou mureta fixa dever ser construda por uma distncia mnima de 5,00 m (cinco metros) para cada lado, contados a partir do vrtice das vias; II para os arcos com raio acima de 5,00 m (cinco metros) e de at 10,00 m (dez metros), a jardineira ou mureta fixa dever ser construda para cada lado por uma distncia at o ponto de concordncia (PC) do trecho em curva e o trecho em linha reta das vias; III para os arcos com raio acima de 10,00 m (dez metros) os critrios devero seguir as diretrizes estabelecidas pelo rgo competente. Artigo 272. Junto face interna das muretas, ou jardineira, e em toda a extenso restante do alinhamento, dever ser construda uma canaleta destinada coleta de guas superficiais. 1 Nos trechos correspondentes aos acessos, as canaletas sero dotadas de grelhas. 2 Os sistemas de despejo das garagens, oficinas, postos de servios e de abastecimento de veculos, nos quais seja feita lavagem ou lubrificao devero possuir instalao retentora de areia e de graxa, aprovada pelo rgo competente. Artigo 273. A declividade mxima dos pisos ser de 3% (trs por cento). Artigo 274. As instalaes de lavagem e de lubrificao devero ser localizadas em compartimentos cobertos, obedecendo ao seguinte:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros); II as paredes devero ser revestidas de material resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros); III as paredes externas devero ser fechadas em toda a altura e, quando dotadas de caixilhos, estes sero fixos, sem abertura; IV quando os vos de acesso dessas instalaes estiverem voltados para a via pblica ou divisas do lote, devero distar dessas linhas 6,00 m (seis metros), no mnimo. Artigo 275. Os postos de servios e de abastecimento de combustveis devero ser dotados, pelo menos, das seguintes dependncias: I escritrio com rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados), dimenso mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros) e p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros); II vestirio; III sanitrios. Artigo 276. Os sanitrios devero atender s normas gerais compartimentos sanitrios, constantes desta Lei, e ainda observar: para

I instalao sanitria simples definida no inciso I do pargrafo nico do artigo 236; II para funcionrios, adotar, no mnimo, 1 (um) vestirio; III para o pblico, adotar, no mnimo, 1 (uma) instalao sanitria simples para cada sexo. Artigo 277. Os postos de servios e de abastecimento de veculos que possurem oficinas, lanchonetes, restaurantes, bares, cafs ou similares devero atender s normas especficas para cada uso pretendido. SEO VIII Estabelecimentos Comerciais de Gneros Alimentcios SUBSEO I Exigncias Artigo 278. Os estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios, alm das normas gerais de edificao, devero, ainda no que lhes for aplicvel, obedecer s exigncias da legislao especfica vigente e ainda possuir, no mnimo, as dependncias de que tratam as Sees deste Captulo, conforme Anexo XIX, parte integrante desta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 279. Os sanitrios devero atender s normas gerais para compartimentos sanitrios, constantes desta Lei, e serem dotados em nmero correspondente, no mnimo, ao estabelecido no Anexo XIX, parte integrante desta Lei. SEO IX Comrcio e servios de sade SUBSEO I Comrcio ou distribuio de medicamentos Artigo 280. Os estabelecimentos destinados ao comrcio e distribuio de medicamentos, alm das normas gerais de edificao, devero ainda, no que lhes for aplicvel, obedecer s exigncias das Sees II e III deste Captulo, assim como s disposies das demais legislaes pertinentes. Pargrafo nico. Os projetos de estabelecimentos destinados ao comrcio e distribuio de medicamentos devero ter aprovao prvia da Vigilncia Sanitria Municipal e do rgo estadual competente. SUBSEO II Laboratrios, Clnicas, Hospitais e Prontos-Socorros Artigo 281. Os estabelecimentos destinados a laboratrios, a clnicas, a hospitais e a prontos-socorros, alm das normas gerais de edificao, devero ainda, no que lhes for aplicvel, obedecer s demais disposies das legislaes pertinentes. Pargrafo nico. Os projetos de laboratrios, clnicas, hospitais, prontos-socorros devero ter aprovao prvia da Vigilncia Sanitria Municipal e do rgo estadual competente. Artigo 282. Os sanitrios devero atender compartimentos sanitrios, constantes desta Lei. SEO X Locais de Reunio Artigo 283. So locais de reunio os estabelecimentos destinados prtica de atos de natureza esportiva, recreativa, social, cultural ou religiosa, e que para tanto comportem a reunio de pessoas. Artigo 284. Conforme as suas caractersticas e finalidades, o local de reunio de que trata o artigo anterior poder ser:
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normas

gerais

para

Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I esportivo; II recreativo, social ou de lazer; III cultural; IV religioso. Artigo 285. Conforme a finalidade a que se destinem, os locais de reunio, alm das normas gerais de edificaes, devero atender s exigncias do Anexo XX, parte integrante desta Lei. Artigo 286. Alm do Anexo XX desta Lei, os locais de reunio devero atender aos artigos a seguir e s normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) referentes segurana, ao acesso, circulao e ao escoamento de pessoas, assim como quanto estrutura de concreto armado ou similar, resistncia ao fogo e isolamento trmico e acstico. Pargrafo nico. Devero tambm atender legislao estadual especfica, quanto s normas de preveno e combate a incndio. Artigo 287. Os sanitrios devero atender compartimentos sanitrios, constantes desta Lei. s normas gerais para

1 A distncia de qualquer ponto do recinto at a instalao sanitria no dever ser superior a 50,00 m (cinqenta metros), e ainda: I instalao sanitria simples e completa so definidas nos incisos I e II do pargrafo nico do artigo 236; II adotar 1 (uma) instalao sanitria simples e 1 (uma) instalao sanitria completa para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea construda ou frao; III para os locais esportivos, adotar vestirio, dotado de 1 (uma) instalao sanitria simples para cada 500 m2 (quinhentos metros quadrados) de rea construda ou frao, e de 1 (um) chuveiro para cada 250 m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea construda ou frao. 2 Para o clculo do nmero de instalaes sanitrias obrigatrio em locais esportivos, sero consideradas todas as reas cobertas e descobertas, destinadas prtica esportiva e ao pblico, tais como as arquibancadas e reas de circulao. Artigo 288. Os locais de reunio que possurem lanchonetes, restaurantes, bares, cafs ou similares devero atender s normas especficas para o uso pretendido.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 289. Os compartimentos de recepo e de espera, bem como os espaos de acesso e de circulao de uso comum ou coletivo, tero o piso revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens. SEO XI Disposies Diversas SUBSEO I Plantas Populares Artigo 290. Fica o Poder Executivo Municipal obrigado a prestar servios de concesso de plantas populares s populaes carentes, nos termos deste Captulo. Pargrafo nico. Para a viabilizao do disposto no caput deste artigo, o Poder Executivo Municipal poder firmar convnios com a Unio, com associaes de classe, com o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea) e empresas municipais de economia mista para a prestao dos servios de plantas populares. Artigo 291. Caber ao Poder Executivo Municipal ou ao rgo conveniado fornecer aos interessados os projetos completos de arquitetura, hidrulica, sanitria, eltrica e estrutural acompanhados dos respectivos memoriais descritivos e quantitativos. Pargrafo nico. Quando se tratar de alvar de construo, os projetos de arquitetura sero padronizados pelo Poder Executivo Municipal. Artigo 292. O Poder Executivo Municipal ou rgo conveniado poder prestar os servios de que trata este Captulo aos interessados que: I possuam o imvel objeto da planta popular como o nico no territrio nacional; II no tenham gozado do benefcio de planta popular, ou qualquer outro tipo de programa habitacional, nos ltimos cinco anos; III tenham renda mensal familiar per capita que no ultrapasse o valor de 1 (um) salrio mnimo. SUBSEO II Estacionamentos e Garagens Artigo 293. Conforme a finalidade e caractersticas, os estacionamentos ou garagens podero ser:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I garagens ou estacionamentos privativos quando, dispondo de acesso privativo, se destinarem a um s usurio, famlia ou estabelecimento; II garagens ou estacionamentos coletivos quando, constituindo dependncias para uso exclusivo da edificao, tiverem vagas com acesso comum para uso conjunto dos usurios. Pargrafo nico. Consideram-se garagens ou estacionamentos no apenas os locais cobertos, mas tambm os espaos descobertos reservados para estacionamento. SUBSEO III Acessos e Vias de Circulao Artigo 294. Os acessos devero satisfazer s seguintes condies: I os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e protegidos das faixas de acesso e de circulao de veculos; II no poder haver acesso de veculos nas esquinas; III a guia da calada no poder ser rebaixada no trecho de esquinas de vias. 1 A construo dos acessos aos imveis localizados nas esquinas das vias dever obedecer aos critrios de acordo com o comprimento dos arcos, usados na concordncia das vias: I para os arcos com raio de at 5,00 m (cinco metros) o acesso poder ser construdo a partir de uma distncia mnima de 5,00 m (cinco metros) para cada lado, contados a partir do vrtice das vias; II para os arcos com raio acima de 5,00 m (cinco metros) o acesso poder ser construdo para cada lado, a partir do ponto de concordncia (PC) do trecho em curva e o trecho em linha reta para ambos os lados; III os acessos de veculos no podero ser projetados: a) defronte aos abrigos de nibus de transporte coletivo, salvo os casos autorizados pelo rgo competente; b) defronte s faixas destinadas para travessia de pedestres; IV os portes ou aberturas para "entrada e sada" devero possuir indicaes correspondentes e sinalizao intermitente e sonora de advertncia para os que transitam no passeio pblico; V quando a garagem possuir capacidade de estacionamento de at 30 (trinta) veculos, ser permitida entrada e sada por um nico acesso de 3,00 m (trs metros) de largura, no mnimo;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VI quando a garagem possuir capacidade de estacionamento superior a 30 (trinta) veculos, seja ela privativa ou coletiva, sero permitidas somente entrada e sada de veculos de forma independente, com largura mnima individual de 3,00 m (trs metros); ou entrada e sada em conjunto, com uma largura mnima de 5,50 m (cinco metros e cinqenta centmetros); VII os acessos de veculos cujo raio de curvatura acompanhe o sentido de circulao da via no podero ser inferiores a 3,00 m (trs metros) e devero apresentar porto recuado em no mnimo 5,00 m (cinco metros) do alinhamento do lote, podendo esse recuo ser dispensado em edifcios com menos de 30 (trinta) vagas e localizados em vias locais ou coletoras com baixo volume de trfego. 2 Os portes de acesso de veculos devero apresentar raio de curvatura de no mnimo 3,00 m (trs metros), acompanhando o sentido de circulao da via. I quando houver necessidade de rampas de acesso aos estacionamentos ou garagens, estas devero iniciar-se a pelo menos 5,00 m (cinco metros) do alinhamento do imvel com o passeio pblico, devendo as rampas para veculos obedecer inclinao mxima de 20% (vinte por cento); II para as garagens ou estacionamentos com nmero de vagas superior a 30 (trinta) dever ser projetada sinalizao de advertncia junto ao porto de sada, indicando o sentido de circulao da via pblica de acesso. Artigo 295. As vias de circulao internas que serviro de acesso s reas de estacionamento ou de garagem devero ter largura mnima de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) para sentido nico e de 6,00 m (seis metros) para sentido duplo. 1 Quando a garagem possuir capacidade de estacionamento de at 30 (trinta) veculos, ser permitida via de circulao interna de 3,00 m (trs metros) para sentido nico e 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) para sentido duplo. 2 Para os condomnios multifamiliares residenciais horizontais, alm das disposies constantes dos pargrafos anteriores, devero ser previstos passeios com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). SUBSEO IV Do Rebaixamento de Guia Artigo 296. O rebaixamento de guia dever conter toda a extenso do porto ou abertura e ser acrescido de 0,70 m (setenta centmetros) no sentido de fluxo de entrada e/ou sada, a fim de facilitar a acessibilidade de veculos.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I o trecho rebaixado no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada (trecho em linha reta) para os imveis com testada igual ou superior a 10,00 m (dez metros) e localizados em vias coletoras ou arteriais que servem ao transporte coletivo, salvo os casos autorizados pelo rgo competente; II para o rebaixamento das guias a concordncia vertical de nvel dever ser feita por meio de rampas avanando transversalmente at 1/3 (um tero) da largura do passeio, respeitados o mnimo de 0,50 m (cinqenta centmetros) e o mximo de 1,00 m (um metro). SUBSEO V Das Vagas de Estacionamento Artigo 297. As vagas de estacionamento devero satisfazer s seguintes condies: I nenhuma vaga de uso coletivo ou individual dever ser projetada em locais onde a acessibilidade exija manobras no passeio pblico ou no leito carrovel da via; II as vagas destinadas aos veculos de carga e descarga e transporte de valores devero ser projetadas dentro do imvel, com rea para manobras que no cause interferncias no passeio pblico ou no leito carrovel da via; III as vagas destinadas s pessoas adequadamente dimensionadas e sinalizadas; com deficincia devero ser

IV as vagas destinadas s pessoas com deficincia devero ser projetadas em locais prximos aos acessos das edificaes e de forma a ficarem livres de barreiras ou obstculos; V quando existirem vagas para visitantes ou clientes, estas no podero estar dispostas em subsolos ou pavimentos de difcil acesso; VI vagas que necessitem de servios de tcnico na rea de trnsito no podero ultrapassar 10% (dez por cento) do total das vagas projetadas; VII as vagas para motocicletas, quando existirem, devero ter dimenses de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) por 1,20 m (um metro e vinte centmetros); VIII para efeito do clculo do nmero de vagas, os pavimentos destinados exclusivamente a garagem no sero considerados; IX os locais de estacionamento, bem como os de circulao de veculos, devero ser demarcados com faixas pintadas no piso, em cor amarela, tachas ou outro material apropriado, desde que com a aprovao prvia do rgo competente do Poder Executivo Municipal;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 X em se tratando de uso comercial ou de servios, 20% (vinte por cento) das vagas para veculos leves projetadas em subsolos ou sob pilotis podero ter as suas dimenses reduzidas para o mnimo de 2,10 m (dois metros e dez centmetros) de largura por 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) de comprimento; XI para as edificaes, o p-direito mnimo das garagens, em subsolo ou no, ser de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros). Artigo 298. Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento das vagas e clculo da capacidade ou lotao, bem como das condies de acesso, circulao e estacionamento so fixadas as dimenses mnimas de acordo com o Anexo IV desta Lei. SUBSEO VI Dos Plos Geradores Artigo 299. Os plos geradores de trfego (PGT) devero satisfazer s seguintes condies: I quando a implantao de um empreendimento determinar a execuo de obras ou servios relacionados ao sistema virio, incluindo a correspondente sinalizao, o interessado arcar integralmente com todas as despesas decorrentes; II a expedio do habite-se ficar condicionada execuo das obras descritas no inciso I deste artigo; III dever fazer parte da apresentao do projeto um estudo de impacto virio, o qual dever ser analisado pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal. SEO XII Reformas e Pequenos Reparos Artigo 300. Consideram-se reformas os servios ou obras que impliquem modificaes na estrutura da construo ou nos compartimentos, podendo haver ou no alterao da rea construda. 1 As reformas sem alterao da rea construda caracterizam-se por: I modificaes, supresses ou acrscimos de paredes ou estruturas internas sem alterao do permetro externo da construo; II modificaes na cobertura, sem alterao dos andares ou da rea de terreno ocupada pela construo. 2 Nas reformas de que trata este artigo, as partes objeto das modificaes devero passar a atender s condies e limites estabelecidos pela legislao em vigor.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 301. Ser facilitado o licenciamento, no que diz respeito apresentao do projeto e documentao simplificada, bem como na rpida tramitao e soluo dos pedidos, para as pequenas reformas que satisfaam aos seguintes requisitos: I no necessitem de elementos estruturais de ao ou de concreto armado de grande porte ou alta complexidade; II no alterem o permetro externo da edificao, o nmero de andares e a rea de terreno ocupada pela edificao. 1 As reformas referentes implantao de laje pr-moldada devero contar com a assistncia de profissional habilitado que dever recolher e apresentar a correspondente Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART). 2 Em funo do porte e complexidade da reforma solicitada, independentemente do atendimento dos demais quesitos fixados no caput deste artigo, a autoridade municipal competente poder exigir a assistncia de profissional habilitado, mediante a apresentao e recolhimento da correspondente Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), ou mesmo exigir a apresentao de projeto na forma prevista nesta Lei. Artigo 302. Nenhuma demolio de edificao pode ser feita sem prvio licenciamento do Poder Executivo Municipal. Artigo 303. Consideram-se reparos os servios que, no implicando ampliaes, nem modificaes na estrutura da construo, se enquadrem nos seguintes casos: I limpeza e pintura interna e externa, que no dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros; II reparos em pisos, paredes ou muros, bem como substituio de revestimentos; III substituio, conserto ou remanejamento de esquadrias, sem modificar vo, desde que atendida a legislao vigente; IV reparos nas instalaes eltricas ou hidrulicas; V substituio de telhas ou de elementos de suporte de cobertura, sem modificao de sua estrutura. Artigo 304. O licenciamento das reformas e reparos de que tratam os artigos 301 a 303 dever ser requerido ao Poder Executivo Municipal, utilizando-se de impresso prprio, instrudo com a seguinte documentao: I cpia do documento de propriedade; II descrio dos servios;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III projetos, quando o Poder Executivo Municipal julgar necessrio; IV cpia do demonstrativo de lanamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); V documentos complementares, quando solicitados pelo rgo licenciador; VI Cadastro de Pessoa Fsica (CPF) e Cdula de Identidade (RG) (para pessoa fsica); e Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica (CNPJ) (para pessoa jurdica); VII Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) (somente para reformas). SEO XIII Obras Complementares das Edificaes Artigo 305. As obras complementares executadas, em regra, como decorrncia ou parte das edificaes, compreendem, dentre outras, as seguintes: I abrigos para guarda de automveis; II piscinas e caixas d'gua; III portarias ou guaritas; IV chamins para lareiras e churrasqueiras; V abrigos desmontveis (pequenos telheiros); VI toldos; VII abrigo de gs liqefeito de petrleo (GLP); VIII lixeira; IX centro de medio/ telefonia. Pargrafo nico. As obras de que trata o presente artigo devero obedecer s disposies contidas nesta Lei, ainda que nos casos devidamente justificveis se apresentem isoladamente, sem constituir complemento de uma edificao. Artigo 306. Os abrigos para guarda de automveis devero observar as seguintes condies: I devero ser construdos em estrutura de madeira ou metlica desmontvel; II tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00 m (trs metros); III tero rea mxima edificada de 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); IV podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e dos alinhamentos dos logradouros, para o uso residencial.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 Os abrigos para guarda de automveis podero estar apoiados em colunas ou paredes de alvenaria. 2 Em se tratando de uso multifamiliar, o limite fixado no inciso III do caput deste artigo ser de 13,00 m (treze metros quadrados) por vaga de estacionamento prevista. 3 O licenciamento das obras de que trata este artigo dever ser acompanhado da apresentao da correspondente Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do profissional responsvel. Artigo 307. As piscinas e caixas dgua devero ter estrutura apta a resistir s presses da gua que incidam sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante, quando enterradas. 1 As piscinas e caixas dgua enterradas no sero consideradas para efeito de clculo da taxa mxima de ocupao e aproveitamento do lote. 2 As caixas dgua elevadas devero observar o recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros, bem como o afastamento de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais e do fundo do lote, atendendo ao disposto no Anexo III, parte integrante desta Lei. 3 Os espelhos dgua com mais de 0,30 m (trinta centmetros) de profundidade, em edificaes residenciais multifamiliares, equiparam-se a piscinas para efeito deste Captulo. 4 As piscinas e as caixas dgua enterradas, esteja ou no o local sujeito a recuo mnimo obrigatrio das divisas de alinhamento, devero observar o afastamento mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de todas as divisas e alinhamentos do lote, considerando para esse efeito sua projeo horizontal. 5 As piscinas de uso coletivo devero atender s disposies e exigncias fixadas na legislao especfica, devendo ser aprovados os projetos destas na Vigilncia Sanitria Municipal. Artigo 308. As portarias ou guaritas e os centros de medio/ telefonia, quando justificadas pela categoria da edificao, podero estar localizados na faixa de recuo frontal mnimo obrigatrio, desde que se observem os seguintes requisitos: I tenham rea mxima de 10,00 m (dez metros quadrados) e p-direito mximo de 3,00 m (trs metros); II as portarias ou guaritas devero possuir p-direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00 m (trs metros).

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 309. A lixeira e o abrigo de gs liqefeito de petrleo (GLP) ficam dispensados da exigncia do recuo frontal mnimo obrigatrio, devendo ser respeitado o recuo lateral. 1 O depsito de gs dever atender s disposies da legislao estadual vigente, assim como as normas tcnicas especficas. 2 As lixeiras, quando possurem altura igual ou inferior a 2,00 m (dois metros), no sero computadas como rea construda. Artigo 310. As chamins das lareiras e churrasqueiras devero: I elevar-se, pelo menos, 1,00 m (um metro) acima da cobertura da parte da edificao onde estiverem situadas; II quando situadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, guardar o afastamento mnimo de 1,00 m (um metro) das divisas do lote. Artigo 311. Os abrigos desmontveis devero observar as seguintes exigncias: I tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,00 m (trs metros); II devero ser construdos em estrutura de madeira ou metlica desmontvel; III devero possuir pelo menos uma de suas faces sem vedao. 1 Os abrigos desmontveis podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e dos alinhamentos dos logradouros, para as edificaes destinadas ao uso residencial. 2 Consideram-se pequenos telheiros, para efeito deste artigo, aqueles que possuam rea edificada no superior a 60,00 m (sessenta metros quadrados), devendo ser obedecidas as disposies do artigo 198. 3 Os abrigos desmontveis podero estar apoiados em colunas ou em paredes de alvenaria. Artigo 312. Nenhuma das partes dos toldos poder ficar a menos de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de altura, em relao ao piso externo, com exceo apenas das colunas de suporte ou das ferragens de fixao parede. 1 Para no serem includas na taxa de ocupao do lote ou poderem utilizar os recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e das divisas do lote, os toldos devero, ainda, obedecer s seguintes exigncias: I ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao; II devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na parte que avana sobre a via pblica;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III quando recolhidos ou retrados, no podero apresentar salincia superior a 0,40 m (quarenta centmetros) sobre a linha da via pblica. 2 Aos toldos fixos, formando acessos cobertos que liguem blocos ou edificaes entre si ou situados entre o alinhamento dos logradouros e as entradas das edificaes, dentro da faixa de recuo mnimo obrigatrio, aplicamse as seguintes exigncias: I tero largura mnima de 1,00 m (um metro) e mxima de 3,00 m (trs metros); II tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e mximo de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros); III podero ter colunas de apoio, desde que sejam de madeira ou metlicas e facilmente desmontveis. Artigo 313. As obras complementares relacionadas nos incisos I, V e VI do artigo 305 podero ser dispensadas de responsvel tcnico, desde que dentro dos limites fixados nesta Lei, devendo nestes casos ser solicitada licena ao Poder Executivo Municipal por intermdio de requerimento prprio denominado Abrigo Desmontvel. Artigo 314. necessria a apresentao de responsvel tcnico para a construo de piscinas de uso unifamiliar, e dever ser solicitada licena ao Poder Executivo Municipal mediante requerimento prprio denominado Construo de Piscinas. Pargrafo nico. A documentao que instruir o requerimento objeto deste artigo a seguinte: lote; I 2 (duas) vias da planta baixa, com a locao da piscina e das edificaes no II cpia do documento de propriedade; III Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do responsvel tcnico; IV cortes longitudinal e transversal da piscina; V cpia do demonstrativo de lanamento de IPTU; VI memorial descritivo; VII Cadastro de Pessoa Fsica (CPF) e Cdula de Identidade (RG) (para pessoa fsica); e Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica (CNPJ) (para pessoa jurdica); VIII documentao complementar, quando solicitada pelo rgo licenciador.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO XIV Normas para Execuo de Obras SUBSEO I Licena para Incio de Obras Artigo 315. Toda construo depender de projeto aprovado, denominado Alvar de Construo. 1 O Alvar de Construo produzir seus efeitos, todavia, a partir do efetivo recolhimento das taxas e emolumentos correspondentes. 2 As licenas de construo e ampliao tero validade de 2 (dois) anos para o incio das obras, a contar da data de aprovao do projeto, constante do Alvar de Construo. 3 Para efeito do disposto no pargrafo anterior, entende-se por obra iniciada aquela que tenha parte de suas fundaes fisicamente executadas. 4 O interessado poder revalidar a licena pelo mesmo perodo estabelecido no pargrafo 2 deste artigo, uma nica vez, mediante requerimento ao Poder Executivo Municipal, desde que o projeto esteja de acordo com a legislao municipal vigente poca do requerimento e conte com a anuncia do responsvel tcnico pela obra e do responsvel tcnico do projeto. 5 Sempre que um projeto aprovado necessitar de alteraes, o interessado dever requerer a aprovao de projeto substitutivo. 6 O prazo de validade da licena, previsto neste artigo e consignado no Alvar de Construo, no correr durante os impedimentos a seguir mencionados, desde que devidamente comprovada sua durao por documento hbil: I desocupao do imvel por ao judicial; II decretao de utilidade pblica; III calamidade pblica; IV decises judiciais. 7 Para edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, devero ser apresentados por ocasio da concesso do termo de habite-se os projetos complementares da forma como foram executados na obra, das partes cveis, instalaes eltricas, hidrulicas, esgoto, gs e proteo contra incndio, denominados esses projetos complementares de cadastro as built.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 8 O cadastro as built, conforme dispe o pargrafo anterior e cuja apresentao e exatido constituem obrigao do responsvel tcnico da obra, ser arquivado pelo Poder Executivo Municipal com o objetivo de informar os rgos tcnicos e a populao em geral. Artigo 316. O Poder Executivo Municipal poder exigir a apresentao de projetos executivos complementares, durante a execuo da obra, sempre que justificada a sua apresentao pelo porte ou por sua complexidade. Artigo 317. Os projetos complementares denominados de cadastro as built, de que tratam os pargrafos 7 e 8 do artigo 315 devero ser apresentados em escala nunca inferior a 1:50 (um para cinqenta) e atendendo s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). 1 Os projetos complementares devero ser apresentados com selos informativos, contendo todas as informaes necessrias e as assinaturas dos responsveis tcnicos e proprietrios do imvel. 2 Para cada projeto complementar dever ser apresentada cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) correspondente. Artigo 318. Aos projetos complementares dever ser anexada declarao assinada pelos proprietrios e responsveis tcnicos, contendo as seguintes afirmaes: I que o cadastro as built fiel edificao objeto do projeto aprovado; II que os projetos complementares (especificar o projeto) atendem integralmente s exigncias da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT); III que os materiais empregados na construo so perfeitamente adequados ao fim a que se destinam e conferem com os projetos apresentados; IV que os proprietrios e os responsveis tcnicos so responsveis, sob as penas da lei, pela veracidade das informaes prestadas; V que as fundaes, a estrutura, as instalaes hidrossanitrias e eltricas, e as instalaes de gs e pra-raios, quando houver, foram executadas de acordo com os projetos tcnicos especficos apresentados. Pargrafo nico. Caso seja verificado pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal que as informaes prestadas pelos proprietrios ou responsveis tcnicos pela construo esto inexatas ou so inverdicas, no ser concedido o respectivo habite-se at a regularizao da situao. Artigo 319. O rgo competente do Poder Executivo Municipal, responsvel pelo recebimento dos projetos complementares e pela concesso do habitese, poder solicitar quaisquer informaes adicionais, que julgar necessrias, aos responsveis tcnicos ou aos proprietrios do imvel.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO XV Apresentao dos Projetos Artigo 320. Toda construo ter um projeto elaborado por profissional legalmente habilitado. Artigo 321. So considerados legalmente habilitados, com competncia para projetar, orientar e fiscalizar, os profissionais que satisfizerem s exigncias da legislao para o exerccio das profisses de engenheiro e de arquiteto e legislao complementar do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea) e do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Confea). Pargrafo nico. As empresas e os profissionais habilitados devero, para o exerccio de suas atividades neste Municpio, estar inscritos na Prefeitura de Cana dos Carajs. Artigo 322. A apresentao de projetos de construo de edificaes, assim como aqueles que visem reformar, regularizar ou transformar a edificao existente, dever obedecer a forma prevista no disposto neste Ttulo, conforme os artigos seguintes. Artigo 323. Para instruir os processos, o interessado dever apresentar ao Poder Executivo Municipal os seguintes documentos: I requerimento especfico; II cpia do documento de propriedade do imvel; III cpia do Cadastro de Pessoa Fsica (CPF) e Cdula de Identidade (RG) do proprietrio, quando pessoa fsica, ou do Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica (CNPJ), quando jurdica; IV Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do profissional responsvel, ou profissionais, quando houver; V Termo de Abertura da Caderneta de Obras; VI Declarao de Projeto Simplificado; VII cpia do demonstrativo de lanamento de IPTU; VIII 4 (quatro) cpias do projeto de implantao. Pargrafo nico. Os projetos de construo de edificaes destinadas aos usos residencial unifamiliar e multifamiliar, comercial, de servios, industrial e institucional devero conter: I planta de locao; II desenho na escala 1:100 (um para cem);

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III cotas necessrias perfeita compreenso do projeto; IV nome e identificao do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra, constando separadamente um do outro. Artigo 324. A planta de locao, para os projetos de construo de edificaes destinadas ao uso residencial unifamiliar, comercial, de servios, industrial e institucional dever apresentar: I o contorno da edificao; II a indicao dos pavimentos, computando-se os pavimentos localizados abaixo do nvel do solo; III as cotas de implantao de cada pavimento; IV os afastamentos e recuos da construo em relao s divisas do alinhamento do lote; V a locao de vagas de estacionamento de veculos. Artigo 325. A planta, para os projetos de construo de edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar, comerciais e de servios que sero objeto de incorporao no Cartrio de Registro de Imveis, dever apresentar: I quadro de reas diferenciando reas computveis e no-computveis em cada pavimento, incluindo barrilete, casa de mquinas e caixa dgua; II contorno da edificao para cada pavimento e respectiva cota de implantao; III os pavimentos devero mostrar na planta baixa, de forma ilustrativa, as dependncias devidamente identificadas de cada unidade autnoma diferente, sendo que a verificao das reas ser feita por meio das cotas externas de cada unidade autnoma; IV indicao da rea interna dos compartimentos de cada unidade autnoma diferente da indicada; V a indicao dos pavimentos, computando-se os pavimentos localizados abaixo do nvel do solo, para verificao do limite do nmero de pavimentos e gabarito de altura, com cotas em relao ao nvel do mar e coordenadas verdadeiras; VI o afastamento e recuos da construo em relao s divisas do alinhamento do lote; VII locao das vagas de estacionamento de veculos; VIII os projetos de edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos devero conter um corte esquemtico, onde constaro medidas de p-direito, espessura das lajes, nveis dos pavimentos e altura total da construo; IX tabela de revestimentos.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 326. Podero ser exigidos durante a anlise do projeto corte esquemtico e demais informaes que se fizerem necessrias ao perfeito entendimento do projeto, independentemente do nmero de pavimentos. Artigo 327. Considerando a complexidade e eventuais dvidas, poder ser exigida a apresentao de planta baixa, cortes e demais informaes que forem necessrias para a avaliao de qualquer projeto a ser aprovado. Artigo 328. O projeto, quando necessrio, dever apresentar legenda que distinga as edificaes existentes das edificaes a construir, a reformar ou a regularizar. Artigo 329. A escala do desenho, descrita no inciso II do pargrafo nico do artigo 323, poder ser reduzida para a escala 1:200 (um para duzentos) em casos especficos, a critrio do rgo competente do Poder Executivo Municipal. Artigo 330. A Declarao de Projeto Simplificado citada no inciso VI do caput do artigo 323 dever estar anexada ao projeto, e os itens constantes da referida declarao devero obedecer a modelo a ser fornecido pelo Poder Executivo Municipal. Artigo 331. Alm das notas constantes no modelo, o rgo competente do Poder Executivo Municipal poder exigir, durante a anlise do projeto, outras notas que se fizerem necessrias. SEO XVI Concesso do Habite-se Artigo 332. Terminada a construo, reforma ou ampliao de um prdio, qualquer que seja o seu destino, ele somente poder ser habitado, ocupado ou utilizado aps a concesso do habite-se. Pargrafo nico. O habite-se ser solicitado pelo proprietrio ou pelo responsvel tcnico e ser concedido pelo setor competente do Poder Executivo Municipal, depois de ser verificado que: I a construo est em condies mnimas de habitabilidade ou utilizao, segurana e higiene; II o projeto aprovado foi obedecido; III a placa de numerao oficial foi colocada.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 333. As condies mnimas de habitabilidade, segurana e higiene das habitaes unifamiliares, para uso prprio e aprovadas em nome de pessoa fsica, so as seguintes, para fins de concesso de habite-se: I o banheiro social dever estar totalmente concludo, com o revestimento dos pisos e paredes, e instalados os aparelhos sanitrios; II nos compartimentos destinados cozinha, rea de servio e lavanderia, ser exigido como condio mnima o revestimento das paredes, devendo, no entanto, a cozinha possuir o revestimento do piso concludo; III os demais compartimentos podero estar no contrapiso; IV as alvenarias, as paredes e os forros devero estar completamente concludos, admitindo-se somente a falta da respectiva pintura; V quando o projeto previr forro com laje e cobertura com telhado, admitir-se-, como condio mnima para a concesso do habite-se, a existncia da laje devidamente impermeabilizada. Artigo 334. As habitaes unifamiliares e multifamiliares, que sejam destinadas comercializao e que tenham sido aprovadas em nome de pessoa jurdica, devero estar totalmente concludas por ocasio do habitese. Artigo 335. As edificaes destinadas s atividades comerciais, de servios, industriais e institucionais devero estar totalmente concludas por ocasio do habite-se. Artigo 336. Aplicam-se s residncias classificadas como plantas populares, ou seja, quelas cujos projetos tenham sido fornecidos por intermdio do Poder Executivo Municipal, as mesmas condies especificadas no artigo 333, admitindo-se, no entanto, que as paredes externas da edificao e as paredes internas dos compartimentos destinados a quartos, sala e rea de servio estejam apenas chapiscadas, e que no existam ainda revestimento interno na laje e forro. Artigo 337. As condies mnimas de habitabilidade, de segurana e de higiene das edificaes secundrias ou acessrias (edculas), de uso residencial unifamiliar, destinadas a uso prprio e aprovadas em nome de pessoa fsica, para fins de habite-se, so as seguintes: I as paredes externas e internas podero ser admitidas apenas chapiscadas, exceo feita aos compartimentos que contiverem pias, tanques, lavatrios, chuveiros e bacias sanitrias, os quais devero possuir o revestimento das paredes;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II sero admitidos todos os compartimentos no contrapiso, exceo feita aos compartimentos que contiverem bacias sanitrias, os quais devero possuir piso concludo e meia-barra impermevel. Artigo 338. Para todas as edificaes, independentemente da finalidade a que se destinem, na ocasio do habite-se, poder ser solicitada pelo rgo competente uma carta de concluso de funcionamento das instalaes da rede de gua e esgoto. Pargrafo nico. Todo projeto de edificao em Ambiente de Uso destinado a chcaras de recreio, denominados Ambientes Rarefeitos (AR) I e II, dever conter indicao de fossa e sumidouros, com recuos em relao s divisas dos lotes, sendo que a liberao do respectivo habite-se ficar vinculada sua execuo. Artigo 339. Para a solicitao do habite-se ao Poder Executivo Municipal, ser necessria a apresentao dos seguintes documentos: I requerimento-padro assinado pelo proprietrio do imvel; II declarao preenchida e assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico pela obra; III planilha de informao cadastral preenchida e assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico pela obra; IV cpia do projeto aprovado; V cpia do demonstrativo de lanamento de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) atual; VI cpia do Cadastro de Pessoa Fsica (CPF) e Cdula de Identidade (RG) ou Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica (CNPJ) do proprietrio; VII cpia da taxa paga, referente ao projeto aprovado; VIII cpia do Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros, quando exigido por legislao especfica; IX cpia do carto de numerao do imvel; X Termo de Concluso da Caderneta de Obras. Pargrafo nico. Caso o imvel tenha novo proprietrio, dever ser anexada cpia do documento de propriedade e da nova Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), recolhida pelo responsvel tcnico pela obra. Artigo 340. Eventual verificao, pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal, de que as informaes prestadas pelo autor do projeto, pelo responsvel tcnico pela obra e pelo proprietrio da construo, na Declarao de Projeto desta Lei, estejam inexatas ou sejam inverdicas, implicar:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I a no-concesso ou a cassao, conforme o caso, do habite-se; II o indeferimento e arquivamento do processo; III autuao imediata, independentemente das sanes cveis e penais cabveis, cujo valor ser definido posteriormente, por metro quadrado de rea construda, ao proprietrio do imvel e ao responsvel tcnico da edificao. SEO XVII Tapumes, Plataformas de Segurana, Andaimes e Instalaes Temporrias Artigo 341. Ser obrigatria a colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de construo, de reforma ou de demolio. Pargrafo nico. Os tapumes devero ser construdos de forma a resistir, no mnimo, a impactos de 60 kg/m (sessenta quilogramas por metro quadrado) e observar altura mnima de 2,00 m (dois metros) em relao ao nvel do passeio. Artigo 342. Se necessrio, o tapume poder ocupar at metade da largura do passeio pblico, desde que a metade restante seja pavimentada e mantida livre e limpa para uso dos transeuntes. 1 O avano superior ao previsto neste artigo poder ser tolerado pelo tempo estritamente necessrio, em casos excepcionais, quando for tecnicamente comprovado que a utilizao temporria do passeio indispensvel para a execuo da parte da obra junto ao alinhamento. 2 No prazo mximo de 15 (quinze) dias aps a execuo de pavimento situado a mais de 4,00 m (quatro metros) acima do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado para o alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes que existirem no seu interior, sendo que: I dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita uma cobertura com pdireito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para proteo dos pedestres e veculos; II os pontaletes do tapume podero permanecer nos locais primitivos e servir de apoio cobertura e ao andaime fixo que for mantido na parte superior, acima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 3 O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio, observado o disposto neste artigo, pelo prazo estritamente necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e a menos de 4,00 m (quatro metros) acima do nvel do passeio do logradouro. Artigo 343. No caso de demolio, as normas sero aplicadas de forma que acompanhem e se ajustem ao desenvolvimento do servio.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 344. Por todo o tempo dos servios de construo, de reforma ou de demolio, at a concluso da alvenaria externa, visando proteo contra quedas de trabalhadores e de objetos e materiais sobre pessoas ou propriedades, ser tambm obrigatria a colocao de plataformas de segurana, com espaamento vertical mximo de 8,00 m (oito metros), em todas as faces da construo onde no houver vedao externa ou andaimes, conforme dispe o artigo seguinte. Pargrafo nico. A plataforma de segurana constituir-se- de um estrado horizontal, com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), dotado de guarda-corpo todo fechado, com altura mnima de 1,00 m (um metro) e inclinao, em relao horizontal, de aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus). Artigo 345. Para a proteo a que se refere o artigo anterior, poder ser adotada, em substituio s plataformas de segurana, vedao fixa externa aos andaimes em toda a altura da construo, com resistncia a impacto de 40 kg/m (quarenta quilogramas por metro quadrado), no mnimo, e com vos mximos de 0,006 m (seis milmetros). Artigo 346. A plataforma de segurana e a vedao fixa externa aos andaimes referidas nos artigos 344 e 345 devero ser executadas prevendo resistncia presso do vento de 80 kg/m (oitenta quilogramas por metro quadrado). Artigo 347. Na fase de acabamento externo das construes ou reformas, podero ser utilizados andaimes mecnicos, desde que apresentem condies de segurana, de acordo com a tcnica apropriada. Artigo 348. Sero permitidas instalaes temporrias, desde que necessrias execuo de obras, tais como barraces, depsitos, escritrios de campo e compartimentos de vestirio, bem como escritrios de exposio e divulgao de venda; estes ltimos, exclusivamente das unidades autnomas da construo a ser feita no local. 1 As dimenses dessas instalaes sero proporcionais ao vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem os servios de execuo. 2 A distribuio dessas instalaes no canteiro de obra observar os preceitos de higiene, de salubridade, de segurana e de funcionalidade vigentes. 3 A distribuio dessas instalaes no dever interferir na movimentao dos veculos de transportes de materiais, para que estes no prejudiquem o trnsito de veculos na via pblica.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 349. No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para carga ou descarga, mesmo temporria, de materiais de construo, salvo no lado interior dos tapumes, executados na forma prevista no artigo 342 e respectivo pargrafo 1. Artigo 350. O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos andaimes e suas vedaes, devero ser utilizados exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser aproveitados para exposio, venda de mercadorias e outras atividades estranhas. Artigo 351. Durante o perodo de execuo da obra, dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres. Pargrafo nico. As plataformas de proteo, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos, e as instalaes temporrias podero ocupar o espao areo sobre o passeio do logradouro, respeitados os termos desta Lei. Artigo 352. Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes mecnicos, e as instalaes temporrias no podero prejudicar a arborizao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Artigo 353. Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 3 (trs) meses, quaisquer elementos que avancem sobre os alinhamentos dos logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindo-se imediatamente o seu revestimento. Pargrafo nico. Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pelo Poder Executivo Municipal, este promover sua remoo, cobrando as despesas pertinentes, sem prejuzo da multa devida. SEO XVIII Equipamentos Utilizados Artigo 354. Na instalao e no funcionamento de guinchos, devero ser observadas as seguintes exigncias: I a operao ser comandada por sinais convencionais, acionados dos andares; II o cabo de suspenso ter marcas indicativas das posies de parada nos andares; III o cabo de suspenso ter duas marcas indicativas de fim de curso, sendo a primeira, de advertncia;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV o guincho ter dispositivo adequado para manter a prancha ou caamba imobilizada na posio de carga e descarga; V o motor do guincho dever ter chave de reverso para que a descida da prancha ou caamba se faa pela ao no motor, e no em queda livre. Artigo 355. Na execuo ou reforma de construo, quando ultrapassada a altura de 23,00 m (vinte e trs metros), dever ser instalado, ao menos, um elevador para uso do pessoal da obra. 1 seguinte: O elevador referido neste artigo dever contar pelo menos com o

I torre de estrutura metlica; II prancha coberta e dotada de proteo lateral; III interruptor de fim de curso, conjugado com freio automtico; IV dispositivo que impea a movimentao da prancha durante a entrada e sada de pessoas; V sistema de frenagem de ao automtica, em caso de ruptura do cabo de suspenso ou de interrupo da corrente. 2 Durante a execuo ou reforma de construes com altura inferior a 23,00 m (vinte e trs metros) podero ser instaladas pranchas especiais, destinadas exclusivamente ao transporte de pessoal da obra, as quais obedecero s exigncias contidas neste artigo, exceto quanto ao sistema de frenagem previsto no inciso V, que poder ser acionado por controle manual. Artigo 356. Todas as instalaes eltricas provisrias da obra devero ser executadas por pessoal habilitado, com material de boa qualidade e preenchero os seguintes requisitos: I a fiao ser embutida em dutos e os equipamentos eltricos devidamente protegidos; II nos locais onde for tecnicamente difcil empregar dutos para a passagem dos fios, esses devero ser instalados a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no mnimo, acima do nvel do piso; III os circuitos eltricos devero ser protegidos contra impactos mecnicos, umidade e agentes corrosivos; IV a rede de alta tenso dever ser instalada em altura e posio que evitem contatos acidentais com veculos, instalaes, equipamentos ou pessoas.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO XIX Canteiro de Obras e Execuo dos Servios Artigo 357. O canteiro de obras o local do imvel onde se concentram as atividades relativas a depsito de materiais, preparo, confeco e montagem dos elementos que sero utilizados na obra que ali se pretende edificar. Pargrafo nico. exigncias: O canteiro de obras dever satisfazer s seguintes

I os materiais devero ser dispostos de modo a no oferecer riscos s pessoas, incluindo os empregados da obra; II sero tomadas precaues convenientes proteo contra fogo, no sendo permitida a utilizao de fogareiros e botijo de gs. Artigo 358. A implantao do canteiro de obras e das instalaes temporrias de que trata o artigo 357, em imvel prximo ao local da obra, poder ser permitida pelo Poder Executivo Municipal mediante exame das condies locais, da circulao criada, do horrio de trabalho, dos inconvenientes ou prejuzos para o pblico e de outros fatores, em funo dos quais sero fixados os termos da autorizao, quando concedida. Artigo 359. Enquanto durarem os servios de construo, de reforma ou de demolio, o responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades e dos logradouros pblicos. 1 Devero ser observadas as normas oficiais relativas segurana e higiene do trabalho. 2 Os servios, especialmente no caso de demolio, de escavaes ou de fundaes, no devero prejudicar imveis ou instalaes vizinhas, nem os passeios dos logradouros. 3 Conforme o porte e a durao da obra, o canteiro de servios dever ser dotado de instalaes sanitrias e outras dependncias para os empregados, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Artigo 360. As construes ou reformas sero executadas em absoluta conformidade com o projeto aprovado. Pargrafo nico. As dimenses resultantes da execuo podero apresentar uma variao de 5% (cinco por cento), no mximo, vista das indicadas no projeto aprovado, e desde que respeitados os limites mnimos ou mximos fixados nesta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO XX Escavaes, Movimentos de Terra, Arrimos e Drenagens Artigo 361. No sero permitidas construes em terrenos pantanosos ou alagadios, antes de executadas as obras necessrias de escoamento, drenagem ou aterro. Pargrafo nico. O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e de qualquer substncia orgnica, ou outro processo aceito pelas normas tcnicas oficiais. Artigo 362. O terreno circundante a qualquer construo dever dar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso. Artigo 363. Antes do incio das escavaes ou do movimento de terra necessrio construo, dever ser: I obtida autorizao do Poder Executivo Municipal, especialmente quando tratar-se de glebas que ainda no foram objeto de parcelamento; II verificada a existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes, cabos de energia, transmisso telefnica e outros afins, que por se acharem muito prximos do alinhamento possam ser comprometidos pelos trabalhos a executar; III efetuado o escoramento e proteo do passeio do logradouro e das eventuais instalaes de servios pblicos. Artigo 364. Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes, muros ou quaisquer estruturas vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas pelas escavaes, pelo movimento de terra ou pelo rebaixamento do lenol fretico. Pargrafo nico. Sero evitados os desabamentos tanto pelo aumento e reforo do escoramento, como pela proteo contra a perda de coeso do terreno ocasionada por desidratao. Artigo 365. As valas e barrancos resultantes de escavaes ou de movimento de terra, com desnvel superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros), devero receber escoramento de acordo com as normas tcnicas especficas. 1 Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao maior ou igual ao talude natural correspondente ao tipo de solo, poder ser dispensado o escoramento. 2 As valas escavadas que atingirem profundidade superior a 2,00 m (dois metros) devero dispor de escadas ou rampas para assegurar o rpido escoamento dos trabalhadores.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 3 Quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada, os escoramentos devero ter seus elementos de apoio devidamente reforados. 4 Concludos os servios da escavao ou de movimento de terra, se a diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros), os muros, quando houver, sero necessariamente de arrimo. Artigo 366. Toda vez que as caractersticas da edificao indicarem a necessidade, durante a execuo ou mesmo depois de concluda a obra, do esgotamento de nascentes ou do lenol fretico, as medidas indicadas para evitar o livre despejo nos logradouros devero ser previamente autorizadas pelo Poder Executivo Municipal. SEO XXI Das Infraes e Penalidades SUBSEO I Das Infraes, Penas e Fiscalizao de Obras e do Processo de Execuo das Penalidades Artigo 367. obrigatrio manter, no local da obra, cpia do projeto aprovado pelo Poder Executivo Municipal e do projeto de arquitetura detalhado, para acompanhamento, vistoria e fiscalizao pelos rgos municipais competentes, durante a execuo da obra. Artigo 368. O descumprimento do disposto no artigo anterior acarretar, cumulativamente: I a notificao do infrator; II aplicao de multa, que dever ser definida posteriormente pelo setor competente da Prefeitura Municipal e ser aplicada por metro quadrado da rea que esteja sendo edificada; III multa em reincidncia com valor dobrado, por uma nica vez; IV embargo da obra. Pargrafo nico. Os sujeitos passivos da multa sero, solidariamente, o proprietrio da construo e o responsvel tcnico pela obra. Artigo 369. Consistem em infrao a esta Lei as seguintes aes ou omisses: I o descumprimento do disposto no artigo 332;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II a construo, a reforma e a ampliao em desacordo com o projeto aprovado; III a construo, a reforma, a ampliao e a demolio sem prvia licena da Poder Executivo Municipal; IV a prestao de informaes inverdicas no processo de habite-se. Artigo 370. Verificando-se qualquer infrao a esta Lei, ser expedida notificao preliminar contra o infrator para que este regularize a situao nos prazos desta Lei. 1 A infrao capitulada no inciso I do artigo 369 desta Lei dever ser regularizada no prazo de 10 (dez) dias a contar do recebimento da Notificao Preliminar. 2 As infraes capituladas nos incisos II e III do artigo 369 desta Lei devero ser regularizadas no prazo de 30 (trinta) dias a contar do recebimento da Notificao Preliminar. 3 Verificando o setor competente que uma obra no-licenciada, ou uma licenciada mas em desacordo com o projeto no comportam regularizao nos moldes das normas em vigor, ser expedida Notificao Preliminar contra o infrator para que este proceda demolio total ou parcial no prazo de 2 (dois) dias. Artigo 371. As infraes sero punidas com as seguintes penalidades: I multas; II embargos administrativos; III interdio do prdio, dependncias ou atividades; IV demolio. 1 As multas sero aplicadas em valores, que sero definidos posteriormente pelo setor competente do Poder Executivo, observadas as disposies do captulo seguinte. 2 Por dificultar a ao fiscalizadora, ser aplicada multa. SUBSEO II Das Multas Artigo 372. As multas sero impostas pelo rgo municipal competente, em consonncia com o Auto de Infrao lavrado pelo agente fiscal, que registrar a falta cometida. 1 A gradao das multas ser feita a critrio da autoridade competente, levando em considerao:
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I a maior ou menor gravidade da infrao; II as circunstncias do ato ou fato; III antecedentes do infrator com relao s disposies desta Lei. 2 No caso de reincidncia especfica a multa ser aplicada em dobro. 3 Considera-se reincidente toda pessoa, fsica ou jurdica, que cometa a mesma infrao, aps ter sido a anterior definitivamente imposta. Artigo 373. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento das exigncias que a houver determinado, nem estar isento da obrigao de reparar o dano resultante da infrao. SEO XXII Dos Embargos Artigo 374. A obra em construo, em reconstruo, em reforma ou em reparo ser embargada, sem prejuzo das multas, quando: I estiver sendo executada sem alvar de construo; II desrespeitar o projeto em qualquer de seus elementos; III no forem observadas as diretrizes de alinhamento ou nivelamento; IV for iniciada sem a responsabilidade de profissional registrado na Prefeitura de Cana dos Carajs; V estiver em risco sua estabilidade, com prejuzos para pessoas ou para terceiros; VI contrariar as normas da legislao em vigor. 1 S cessar o embargo pela regularizao da obra. 2 O embargo poder constar da notificao preliminar, caso em que ficar a obra embargada a partir da intimao para a regularizao. 3 vistoria. O embargo previsto neste artigo ser imposto por escrito aps

SEO XXIII Da Interdio Artigo 375. O prdio ou quaisquer de suas dependncias podero ser interditados, com o impedimento de sua ocupao provisria ou permanente, nos seguintes casos: I se forem para fim diverso do consignado no respectivo projeto, constatado o fato pela autoridade municipal competente;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II se estiverem em desacordo com o projeto ou licena concedida; III se no atenderem aos requisitos de higiene e de segurana estabelecidos na legislao vigente; IV runas. Pargrafo nico. A interdio prevista neste artigo ser imposta pela autoridade municipal competente, mediante laudo tcnico de rgo do Poder Executivo Municipal. SEO XXIV Da Demolio Artigo 376. A demolio total ou parcial do prdio ser imposta nos seguintes casos: I quando houver risco iminente de ruir; II quando no for respeitado o alinhamento ou o nivelamento determinado; III quando o projeto no for observado em seus elementos essenciais; IV quando a obra estiver em desacordo com a legislao vigente. 1 A demolio de obra clandestina poder ser efetivada mediante ordem administrativa. 2 A demolio de obra licenciada ser pleiteada judicialmente em ao prpria. 3 A demolio prevista neste artigo ser imposta pela autoridade municipal competente, acompanhada dos seguintes documentos: I notificao; II autuaes; III fotografias devidamente datadas (jornal); IV laudo elaborado por engenheiro de rgo do Poder Executivo Municipal; V croquis indicando as irregularidades; VI depoimento de testemunhas, se houver. SEO XXV Da Fiscalizao de Obras Artigo 377. Qualquer obra, mesmo sem carter de edificao, ser acompanhada e vistoriada pela fiscalizao municipal.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 1 O encarregado da fiscalizao, mediante apresentao da sua identidade funcional, ter imediato ingresso no local dos trabalhos, independentemente de qualquer formalidade ou espera. 2 Tratando-se de obra licenciada, verificar se a execuo est ou no sendo desenvolvida de acordo com o projeto aprovado. SUBSEO I Da Notificao Preliminar Artigo 378. A notificao preliminar ser feita em formulrio destacado do talonrio prprio, no qual ficar cpia com ciente do notificado, contendo os seguintes elementos: I nome do notificado ou denominao que o identifique; II dia, ms, ano e lugar da lavratura da notificao; III descrio do fato que a motivou, com a indicao do dispositivo legal infringido e a declarao de embargo, se for o caso; IV as penalidades s quais estar sujeito o notificado caso a situao no seja regularizada nos prazos desta Lei; V assinatura do notificante. 1 Caso o notificado se recuse a assinar a notificao preliminar, a autoridade competente proceder devida averbao no prprio talonrio. 2 Ao notificado dar-se- cpia da notificao preliminar. 3 A recusa do recebimento, que ser declarada pela autoridade fiscal, no favorece nem prejudica o infrator. 4 Os infratores analfabetos ou impossibilitados de assinar o documento da fiscalizao e os incapazes na forma da lei no esto sujeitos a faz-lo. 5 O agente fiscal competente indicar o fato descrito no pargrafo 4, no documento da fiscalizao. 6 A notificao preliminar poder ser efetuada: I pessoalmente, sempre que possvel, na forma prevista nos artigos anteriores; II por carta, acompanhada de cpia da notificao com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum de seu domiclio; III por edital, se desconhecido o domiclio do infrator.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 7 Esgotados os prazos desta Lei sem que o infrator tenha regularizado a situao perante a repartio competente, lavrar-se- Auto de Infrao. 8 Lavrar-se- igualmente Auto de Infrao quando o infrator se recusar a tomar conhecimento da notificao preliminar. SUBSEO II Do Auto de Infrao Artigo 379. O Auto de Infrao, instrumento por meio do qual a autoridade fiscal apurar a violao das disposies desta Lei e legislao complementar, ser lavrado em pelo menos 3 (trs) vias assinadas pelo autuante e pelo autuado, sendo uma via entregue a este. 1 O Auto de Infrao dever mencionar: I nome do infrator ou denominao que o identifique; II dia, ms e ano da lavratura do Auto, bem como o local da infrao; III inscrio imobiliria do imvel no cadastro da Prefeitura de Cana dos Carajs; IV o fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes com a indicao do dispositivo legal ou regulamentar violado; V o termo da fiscalizao em que consignou a infrao, no caso o nmero da notificao preliminar; VI a intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar a defesa no prazo de 10 (dez) dias corridos; VII assinatura de quem lavrou o Auto de Infrao e das testemunhas, quando for o caso. 2 Considerar-se- perfeito o Auto, no caso de recusa das assinaturas do infrator, desde que anotada essa circunstncia e subscrito por pelo menos uma testemunha. 3 Para a intimao do infrator, quanto lavratura do Auto de Infrao sero observadas as mesmas disposies dos pargrafos 4 e 5 do artigo 378. SUBSEO III Da Representao Artigo 380. Qualquer do povo parte legtima para representar contra toda ao ou omisso contrria s disposies desta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo nico. Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autu-lo- ou arquivar a representao. SUBSEO IV Das Reclamaes Artigo 381. O infrator ter o prazo de 10 (dez) dias corridos para reclamar contra a ao dos agentes fiscais, contados do recebimento do Auto ou da publicao do edital. 1 A reclamao far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. 2 A reclamao contra a ao dos agentes fiscais ter efeito suspensivo da cobrana de multas. SEO XXVI Da Deciso em Primeira Instncia Artigo 382. As reclamaes contra a ao dos agentes fiscais sero decididas na jurisdio da autoridade competente. 1 Se entender necessrio, o responsvel do rgo municipal competente poder, a requerimento da parte ou de ofcio, dar vista, sucessivamente ao autuado e ao autuante, para alegaes finais. 2 Verificada a hiptese do pargrafo anterior, a autoridade ter novo prazo de 5 (cinco) dias para proferir a deciso. 3 O responsvel apreciar livremente as provas, atendendo aos fatos e circunstncias constantes dos autos, devendo indicar em sua deciso os motivos que lhe formaram o convencimento. 4 A deciso, redigida com simplicidade e clareza, concluir pela procedncia ou improcedncia do Auto de Infrao ou da reclamao, definindo expressamente os seus efeitos num ou noutro caso. 5 No sendo proferida deciso no prazo legal, nem convertido o julgamento em diligncia, poder a parte interpor recurso voluntrio, como se fora procedente o Auto de Infrao ou improcedente a reclamao, cessando, com a interposio do recurso, a jurisdio do responsvel do rgo municipal competente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO XXVII Dos Recursos Artigo 383. Da deciso de primeira instncia caber recurso Procuradoria, nos termos da legislao vigente. Artigo 384. O recurso dever ser interposto, pelo autuado ou representante legal, no prazo de 15 (quinze) dias corridos, contados da data da cincia da deciso da primeira instncia. Artigo 385. O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de documentos. Pargrafo nico. vedado reunir, numa s petio, recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que estas versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo autuado ou recorrente, salvo quando proferidas em um nico processo. SEO XXVIII Disposies finais Artigo 386. Os processos administrativos ainda sem despacho decisrio, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei, que no se enquadrarem nas disposies ora institudas, sero decididos de acordo com a legislao anterior. CAPTULO XII Regularizao de Edificaes Artigo 387. Podero ser regularizadas uma ou mais edificaes no mesmo lote, concludas at a promulgao da presente Lei, desde que tenham condies mnimas de higiene, de segurana de uso, de estabilidade e de habitabilidade. 1 Entende-se por edificao concluda aquela em que a rea objeto de regularizao esteja com as paredes erguidas e a cobertura executada, na data referida no caput deste artigo. 2 O Poder Executivo Municipal poder exigir obras de adequao para garantir a estabilidade, a permeabilidade, a acessibilidade, a segurana, a higiene, a salubridade e a conformidade do uso. 3 Para a execuo das obras referidas no pargrafo 2 do presente artigo ser concedido prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, prorrogveis por igual perodo, quando comprovada esta necessidade, pelo rgo municipal competente.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 4 A comprovao da edificao far-se- mediante anlise da foto area do Anexo I, parte integrante desta Lei, ou documentao comprobatria a ser analisada pelo rgo municipal competente. Artigo 388. Somente ser admitida a regularizao de edificaes que abriguem usos permitidos, pela legislao de uso e ocupao do solo, no Ambiente de Uso em que se localizem. Pargrafo nico. Podero tambm ser regularizadas as edificaes que abriguem usos no-conformes, desde que seja comprovado que poca de sua instalao o uso era permitido, bem como os acrscimos de rea construda que estejam de acordo com a legislao vigente, quando da referida poca da instalao. Artigo 389. A regularizao das edificaes enquadradas nas situaes abaixo descritas depender de prvia anuncia ou autorizao do rgo competente: I tombadas, preservadas ou contidas em permetro de rea tombada, e localizadas no raio envoltrio de bem tombado; II situadas em rea de proteo dos mananciais; III situadas em rea do cone de aproximao dos aeroportos; IV situadas em reas de proteo ambiental; V que abriguem atividades sujeitas ao licenciamento ambiental. Artigo 390. No sero passveis de regularizao para os efeitos desta Lei as edificaes que: I estejam edificadas em logradouros ou terrenos pblicos, ou que avancem sobre eles; II tenham sido executadas em locais imprprios a ocupao, quais sejam: a) em reas de risco; b) em locais onde as condies geolgicas no aconselhem a edificao; c) em terrenos alagadios ou sujeitos a inundao; d) em aterros sanitrios; III estejam situadas em faixas non aedificandi junto a represas, lagos, lagoas, crregos, fundos de vale, faixas de escoamento de guas pluviais, galerias, canalizaes e linhas de transmisso de energia de alta tenso ou em reas atingidas por melhoramentos virios previstos em lei; IV estejam sub judice em aes relacionadas execuo de obras irregulares;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 V tenham sido utilizadas ou edificadas para instalaes de central telefnica, de distribuio de sinais de TV (DISTV) (a cabo), de torre de comunicaes, de estaes de telecomunicaes, de torres de telecomunicaes, de antenas de telecomunicaes, de equipamentos de telecomunicaes, inclusive por equipamentos de radiofreqncia (0 kHz a 300 GHz zero quilohertz a trezentos gigahertz), de estaes de rdio-celular, de miniestaes de rdio-celular e de microclulas de rdiocelular, que sero objeto de legislao especfica. Artigo 391. A regularizao das edificaes de que cuida esta Lei depender da apresentao dos seguintes documentos: I requerimento, por meio de formulrio especfico, totalmente preenchido e sem rasuras, contendo declarao do interessado responsabilizando-se, sob as penas legais, pela veracidade das informaes e pelo atendimento dos requisitos previstos nesta Lei, com endereo completo do contribuinte do imvel ou gleba onde se localiza, quando houver; II cpia da notificao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), relativo ao imvel onde se localiza a edificao ou gleba na qual estiver includo; III comprovantes dos seguintes recolhimentos: a) preo de expediente; b) taxa especfica para regularizao relativa rea a ser regularizada que ser definida por decreto do Executivo Municipal e dever ser aplicada por metro quadrado; c) Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), relativo rea a ser regularizada, observando o disposto no Cdigo Tributrio Municipal; IV cpia de documento que comprove a propriedade ou a posse do imvel, por meio de qualquer tipo de titularidade em nome do interessado, tais como escritura, compromisso ou promessa de compra, venda ou cesso, recibo de pagamento total ou parcial de aquisio, entre outros; a) quando do pedido de regularizao de unidade autnoma condominial, que for objeto de compromisso ou promessa de compra e venda, pelo titular do domnio, obrigatoriamente dever ser apresentada a anuncia do compromissrio comprador; V projetos, compostos de plantas e cortes da edificao, em 3 (trs) vias, sendo 1 (uma) digital, observadas as normas em vigor de padronizao de projeto e as regras relativas ao processo especial de aprovao de projetos de edificaes, com a exceo prevista no artigo 390, obedecidos os seguintes requisitos:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 a) os projetos apresentados por ocasio do protocolo do pedido de regularizao devem ser fiis ao existente e identificadas as partes a regularizar, contendo todas as informaes necessrias para a anlise do rgo competente; b) sero admitidas correes somente para complementao de informaes consideradas imprescindveis anlise do pedido; VI anuncia do condomnio, quando for o caso; VII cpia de documento que comprove a regularidade da construo existente, se houver, expedido at a data da publicao desta Lei. Pargrafo nico. No ser aceito requerimento desacompanhado dos projetos, conforme estabelecido neste artigo. Artigo 392. O requerimento e a guia de recolhimento para regularizao de que trata a presente Lei podero ser obtidos no rgo competente do Poder Executivo Municipal, e ser o valor especfico recolhido na rede bancria autorizada. 1 A documentao referida no artigo 391 dever ser apresentada no prazo estabelecido no artigo 387, excetuando-se o recolhimento referente ao Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), que dever ser efetuado na forma estabelecida no artigo 391. 2 Fica obrigado o encaminhamento de uma das vias do requerimento/ guia de regularizao, mencionado no caput, ao rgo de Finanas do Poder Executivo Municipal, para imediato lanamento fiscal do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) da rea total construda, devidamente identificado por meio do cdigo especfico. Artigo 393. Poder ser requerida a regularizao por meio de procedimento simplificado a ser regulamentado, para aquelas edificaes com rea total de construo de at 70 m (setenta metros quadrados), nos seguintes casos: I destinadas ao uso residencial; II destinadas ao uso misto (residencial com outro uso permitido no Ambiente de Uso em que se localizem), excetuadas aquelas com uso industrial ou para depsito ou comrcio de produtos perigosos; III destinadas a outros usos, desde que permitidos no Ambiente de Uso em que se localizem, excetuadas aquelas com uso industrial ou para depsito ou comrcio de produtos perigosos. 1 Para os casos previstos no caput deste artigo bastar a apresentao dos seguintes documentos:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I requerimento, por meio de formulrio especfico, totalmente preenchido e sem rasuras, contendo declarao do interessado responsabilizando-se, sob as penas legais, pela veracidade das informaes e pelo atendimento dos requisitos previstos nesta Lei, com endereo completo do contribuinte do imvel ou gleba onde se localiza, quando houver; II cpia da notificao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do exerccio de 2006, relativa ao imvel onde se localiza a edificao ou gleba na qual estiver includo; III comprovante de recolhimento do preo de expediente; IV cpia de documento que comprove a propriedade e/ou posse do imvel, por meio de qualquer tipo de titularidade pelo interessado, tais como escritura, compromisso ou promessa de compra, venda ou cesso, recibo de pagamento total ou parcial de aquisio, entre outros; V quando do pedido de regularizao de unidade autnoma condominial, que for objeto de compromisso ou promessa de compra e venda, pelo titular do domnio, obrigatoriamente dever ser apresentada a anuncia do compromissrio comprador; VI projetos simplificados; VII comprovante do recolhimento da taxa especfica para regularizao relativa rea a ser regularizada, cujo valor ser definido posteriormente pelo rgo competente e autorizado por decreto municipal e dever ser aplicado por metro quadrado, somente para a situao prevista no inciso III do caput deste artigo. 2 Para as edificaes de que trata o caput deste artigo, o Poder Executivo Municipal poder firmar convnios com entidades de classe, com universidades e com sindicatos da rea de engenharia e arquitetura para fornecer gratuitamente, aos contribuintes com renda familiar per capita de at 1 (um) salrio mnimo, assistncia tcnica para atender s exigncias desta Lei. Artigo 394. O recolhimento do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), exigido conforme alnea c do inciso III do caput do artigo 391, dever ser efetuado na forma e valores definidos em regulamento especfico. 1 Para as reas construdas j lanadas no Cadastro Imobilirio Fiscal, que integrem parcial ou totalmente a rea objeto da regularizao, o correspondente Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN) dever ser recolhido na forma do caput deste artigo. 2 Ser cobrado o Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), relativo s obras necessrias adequao do imvel, exigidas pelo Poder Executivo Municipal nesta Lei, no caso em que a referida adequao resultar em aumento de rea.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 3 As eventuais diferenas de Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), em razo da falta de recolhimento ou recolhimento a menor do tributo relativo rea declarada ou em razo de diferena de rea apurada posteriormente, sero cobradas antes da emisso do Auto de Regularizao, de acordo com a legislao em vigor. 4 No sero cobrados juros ou multas se todas as parcelas forem pagas at a data dos respectivos vencimentos. Artigo 395. A expedio do Auto de Regularizao independe do Certificado de Quitao do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza, para as reas em regularizao, quando este Imposto for devidamente recolhido nos termos desta Lei. Pargrafo nico. Nos casos previstos no pargrafo 3 do artigo 394, a expedio do Auto de Regularizao depender da apresentao do Certificado de Quitao do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN). Artigo 396. Os processos de regularizao de edificao em andamento no Poder Executivo Municipal, na data de publicao desta Lei, podero ser analisados segundo seus parmetros, desde que o interessado manifeste expressamente a sua vontade nesse sentido. Pargrafo nico. Caso haja alterao de rea em relao declarada no processo anterior, devero ser recolhidos os valores previstos nesta Lei, correspondente rea acrescida. Artigo 397. A regularizao da edificao no exime o responsvel do atendimento s normas legais relativas aos nveis de rudos permitidos, poluio ambiental e obedincia aos horrios de funcionamento, conforme a legislao pertinente. Artigo 398. O Poder Executivo Municipal, por meio de seu rgo competente, poder, a qualquer tempo, mesmo depois de efetuada a regularizao, verificar a veracidade das informaes e as condies de estabilidade, de higiene, de salubridade, de permeabilidade, de acessibilidade, de segurana de uso das edificaes e de respeito ao direito de vizinhana. Pargrafo nico. Constatada, a qualquer tempo, divergncia nas informaes ou discrepncias nos valores recolhidos, o interessado ser notificado a san-las ou a prestar esclarecimentos, no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de ser tornada nula a regularizao da edificao e aplicadas as sanes cabveis.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 399. A regularizao de que cuida esta Lei no implica no reconhecimento, pelo Poder Executivo Municipal, da propriedade, das dimenses e da regularidade do lote e nem exime os proprietrios de glebas parceladas ou os respectivos responsveis das obrigaes e responsabilidade decorrentes da aplicao da legislao de parcelamento do solo. Artigo 400. A expedio do Auto de Regularizao independe da quitao de multas que sejam cobradas pelo Poder Executivo Municipal em procedimentos prprios. Artigo 401. As edificaes de que trata esta Lei, enquanto seus processos de regularizao estiverem em andamento, no sero passveis de sano em decorrncia de infraes regularizveis nos termos ora fixados ou por falta do Auto de Licena de Funcionamento. Artigo 402. O prazo para protocolamento acompanhado dos documentos exigidos e recolhimentos correspondentes, necessrios regularizao de que cuida esta Lei, ser de 90 (noventa) dias, a contar da data da publicao do decreto de regulamentao, prorrogveis por at outros 90 (noventa) dias, a critrio do Poder Executivo Municipal. Artigo 403. Os processos de que trata esta Lei sero considerados especiais e o prazo para recurso, nos casos de indeferimento de pedido de regularizao, ser de 60 (sessenta) dias, a contar da publicao do despacho no Dirio Oficial do Estado do Par, e devendo ser notificado o interessado por via postal com aviso de recebimento e edital. Artigo 404. O Poder Executivo Municipal fica autorizado a transferir, provisoriamente, funcionrios entre Secretarias Municipais, para anlise tcnica dos processos de que trata esta Lei, e para esse nico fim, pelo prazo de 1 (um ano), prorrogvel por igual perodo, a partir da data da publicao desta Lei.

Instrumentos das Polticas Urbana e Rural

CAPTULO I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Artigo 405. So passveis de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, nos termos do disposto no artigo 182, pargrafo 4 da Constituio Federal, nos artigos 5 e 6 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, os imveis no-edificados, subutilizados ou no-utilizados.

TTULO III

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo nico. O instrumento mencionado no caput poder ser aplicado em todo territrio do Municpio, excludos os imveis localizados em Ambiente No-Adensvel (ANA), Macroambiente de Interesse Ambiental I (Maia I), Macroambiente de Interesse Ambiental II (Maia II), Macroambiente de Interesse Ambiental III (Maia III), Ambiente de Expanso Urbana (AEU), Ambiente Natural de Proteo (ANP), Macroambiente de Atividade Industrial (Maai) e Ambiente Industrial (AI). Artigo 406. Considera-se subutilizado, para efeito de aplicao da utilizao compulsria para imveis no-utilizados ou com subutilizao ocupacional, os imveis que estejam desocupados por perodo superior a 2 (dois) anos. Artigo 407. O proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo Municipal para o cumprimento da funo social de sua propriedade, nos termos do artigo 405, observando os seguintes prazos: I 1 (um) ano para: a) utilizao de imveis no-utilizados ou com ocupacional, conforme definido no artigo anterior; subutilizao

b) protocolizao de pedido de Alvar de Construo e/ou Parcelamento, instrudo com cronograma para execuo do empreendimento, nos casos de imveis no-edificados ou com subutilizao construtiva, nos termos do artigo anterior; II 2 (dois) anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento. 1 A notificao ser feita por servidor municipal competente, na seguinte conformidade: I pessoalmente ao proprietrio do imvel, no endereo constante do cadastro imobilirio municipal ou, no caso do proprietrio ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrao; II por edital, quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista no inciso I. 2 A notificao poder ser averbada no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de Parauapebas ou Marab, de acordo com o respectivo ttulo, sendo que a transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrias ao novo proprietrio ou sucessores, sem interrupo de quaisquer prazos. 3 Os empreendimentos de grande porte, excepcionalmente, podero ser executados em etapas, em prazo superior ao previsto no inciso II do caput deste artigo, desde que o projeto seja aprovado na ntegra, juntamente com o cronograma de execuo de todas as etapas.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 4 A paralisao das obras ou o no-atendimento do cronograma de obras previsto no pargrafo anterior, sem justificativa aceita pelo Poder Executivo Municipal, implicar na imediata caracterizao do imvel como noedificado, subutilizado ou no-utilizado, sujeitando o proprietrio s cominaes legais aplicveis a espcie, nos termos do disposto nesta Lei e na legislao federal. 5 Sero aceitos como formas de aproveitamento de imveis noedificados, subutilizados ou no-utilizados a construo de equipamentos comunitrios ou espaos livres arborizados, desde que seja previsto o uso pblico e garantida a melhoria da qualidade ambiental, conforme diretrizes fornecidas pelo Poder Executivo Municipal e anlise dos rgos competentes. CAPTULO II Do IPTU Progressivo no Tempo e da Desapropriao Artigo 408. Em caso do descumprimento das condies e prazos previstos no artigo anterior, o Poder Executivo Municipal proceder aplicao do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota durante cinco exerccios fiscais consecutivos, nos termos estabelecidos em lei municipal especfica. 1 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no seja atendida em 5 (cinco) anos, o Poder Executivo Municipal: I manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a obrigao prevista no artigo anterior desta Lei, ou; II poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica municipal. 2 Os ttulos da dvida pblica prevista no inciso II do pargrafo anterior tero prvia aprovao pela Cmara Municipal e sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao, nos termos do pargrafo 2 do artigo 8 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, e juros legais de 6% (seis por cento) ao ano. 3 A partir da incorporao do imvel ao patrimnio pblico, o Poder Executivo Municipal proceder ao seu adequado aproveitamento no prazo mximo de 5 (cinco) anos, diretamente ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observado nesses casos, o devido procedimento licitatrio. CAPTULO III Do Consrcio Imobilirio

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 409. O Poder Executivo Municipal poder facultar ao proprietrio de imvel o requerimento para o estabelecimento de consrcio imobilirio, como forma de viabilizar a urbanizao, edificao ou recuperao ambiental do imvel. Artigo 410. Para os fins desta Lei considera-se consrcio imobilirio quando o proprietrio transfere ao Poder Executivo Municipal seu imvel e, aps a realizao das intervenes, recebe como pagamento parte do imvel devidamente utilizvel para fins diversos. Pargrafo nico. O valor da parcela do imvel a ser entregue ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das intervenes, observado o pargrafo 2 do artigo 8 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001. Artigo 411. As condies para execuo do consrcio imobilirio sero fixadas por lei municipal e contrato firmado entre as partes envolvidas, contendo, no mnimo: I interesse pblico para aplicao do instrumento, com descrio das melhorias que sero executadas, o valor do imvel, ndices e critrios utilizados para a avaliao do empreendimento, bem como da repartio e descrio das partes correspondentes ao Poder Executivo Municipal e ao proprietrio do imvel aps a urbanizao; II destinao que ser dada parcela do imvel que passar a ser de propriedade pblica; III projeto de urbanizao e/ou edificao da rea; IV cronograma fsico-financeiro das obras. CAPTULO IV Do Direito de Preempo Artigo 412. O direito de preempo confere ao Poder Executivo Municipal preferncia na aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, pelo prazo de 5 (cinco) anos. Pargrafo nico. O direito de preempo poder ser exercido sempre que o Poder Executivo Municipal necessitar de reas prioritariamente para: I criao de espaos de lazer e reas verdes, com indicao no Mapa Temtico n 26, parte integrante desta Lei; II implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, com indicao no Mapa Temtico n 26, parte integrante desta Lei; III execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV criao de unidades de conservao ou proteo de reas de interesse ambiental, histrico, cultural ou paisagstico; V regularizao fundiria. Artigo 413. O Ambiente Natural de Proteo (ANP), os imveis de interesse paisagstico, histrico, artstico, arqueolgico e cultural, os Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis) e os imveis definidos por esta Lei como sujeitos ao parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, e os imveis noedificados, subtilizados ou no-utilizados esto sujeitos ao direito de preempo por parte do Poder Executivo Municipal. Pargrafo nico. Por meio de lei municipal especfica o Poder Executivo Municipal poder proceder delimitao de outras reas sujeitas incidncia do direito de preempo. Artigo 414. O proprietrio de imvel includo nos termos do caput do artigo anterior dever, antes de proceder alienao, notificar o Poder Executivo Municipal sobre sua inteno, juntamente com as informaes sobre preo, condies de pagamento, prazo de validade e proposta de compra assinada por terceiro na aquisio do imvel. 1 A partir do recebimento da notificao prevista no caput deste artigo o Poder Executivo Municipal ter 30 (trinta) dias para se manifestar por escrito sobre a aceitao da proposta, devendo publicar em jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada. 2 Transcorridos 30 (trinta) dias da notificao prevista no caput deste artigo, sem manifestao do Poder Executivo Municipal, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada. 3 Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Poder Executivo Municipal, no prazo de 30 (trinta) dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel. 4 A alienao a terceiros, processada em condies diversas da proposta apresentada poder ser considerada nula de pleno direito, nos termos do disposto no pargrafo 5 do artigo 27 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001. 5 Na ocorrncia da hiptese prevista no pargrafo 4 deste artigo, o Poder Pblico poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO V Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Artigo 415. A utilizao do potencial construtivo ou de adensamento para imveis localizados nos Ambientes Mistos Adensveis (AMA) I, II, III e IV, nos Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis) I e II, no Ambiente Industrial (AI), no Ambiente de Expanso Urbana (AEU) e no Macroambiente de Atividade Industrial (Maai), delimitados nos Mapas Temticos integrantes da presente Lei, poder ser concedido acima do coeficiente de aproveitamento, por meio de outorga onerosa do direito de construir e mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio. Pargrafo nico. Para os fins desta Lei considera-se: I coeficiente de aproveitamento: aquele definido nos termos do artigo 11; II taxa de ocupao: aquela definida nos termos do artigo 11 desta Lei; III contrapartida financeira: o valor econmico a ser pago ao Poder Pblico; IV beneficirio: o proprietrio do imvel. Artigo 416. O coeficiente e/ou taxa de ocupao podero ser alterados at os limites fixados no Anexo III, parte integrante desta Lei, mediante contrapartida financeira. Artigo 417. A contrapartida a ser paga pelo beneficirio em face da outorga do direito de construir ser calculada em reais, por meio da seguinte frmula: Ct = Fp X Fs X Vb + (CUB / 100) . 1 Para fins da frmula disposta no caput deste artigo considerar-se-: I Ct, como o Valor da Contrapartida Financeira, em reais; II Fp, como o Fator de Planejamento, podendo variar entre 0,5 (meio) e 1,5 (um e meio); III Fs, como o Fator de Interesse Pblico e Social, podendo variar entre 0 (zero) e 1 (um); IV Vb, como o Valor do Benefcio Econmico agregado ao imvel; V CUB, como o valor do metro quadrado do Custo Unitrio Bsico fornecido pelo Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado do Par (SindusconPA). 2 Os fatores Fp e Fs, descritos nos incisos II e III do pargrafo 1 deste artigo, variam em funo dos objetivos de desenvolvimento urbano e diretrizes de adensamento construtivo e populacional estabelecidos no Anexo III, parte integrantes desta Lei.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 3 A varivel Vb, descrita no inciso IV do pargrafo 1 deste artigo, ser obtida por meio da equao Vb = Vt / TO , onde Vt o valor do metro quadrado do terreno, conforme fixado na Planta Genrica de Valores, e TO a Taxa de Ocupao. 4 Na hiptese do lote dispor de frente para faces distintas de uma mesma quadra, para fins de clculo do Vt, conforme previsto no pargrafo 3 deste artigo, ser utilizado o maior valor fixado na Planta Genrica de Valores. Artigo 418. O Poder Executivo Municipal poder autorizar a outorga onerosa do direito de construir para imveis edificados irregularmente, como medida de regularizao do imvel, desde que garantidas as condies de salubridade e de estabilidade da edificao e a salubridade das edificaes do entorno. Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal poder solicitar a apresentao de laudo assinado por profissional devidamente habilitado para atestar as condies previstas no caput deste artigo. Artigo 419. Os recursos financeiros auferidos com a contrapartida da outorga onerosa sero destinados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, devendo ser aplicados nas finalidades previstas nos incisos I a VIII do artigo 26 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 e, preferencialmente, canalizados na recuperao urbana e ambiental dos assentamentos habitacionais precrios e de baixa renda. CAPTULO VI Das Operaes Urbanas Consorciadas Artigo 420. O Poder Executivo Municipal poder promover operaes urbanas consorciadas em todo o territrio municipal, visando alcanar transformaes urbansticas e estruturais, bem como melhorias sociais e valorizao ambiental do Municpio. Artigo 421. Para os fins desta Lei considera-se operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao e recursos de proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados. Artigo 422. A aplicao da operao urbana consorciada ser definida por lei municipal especfica, que dever conter um plano de operao urbana consorciada, incluindo, no mnimo:

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 I finalidade, bem como o interesse pblico na operao proposta e anuncia de, no mnimo, 80% dos proprietrios, moradores e usurios permanentes da rea de interveno e manifestao das instncias municipais competentes de planejamento e gesto, nos termos da presente Lei; II delimitao da rea de interveno e de influncia do projeto, com descrio da situao de propriedade e posse dos imveis, uso e ocupao do solo existentes e condies da infra-estrutura e equipamentos comunitrios; III Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), nos termos da presente Lei; IV programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; V programa bsico de ocupao da rea; VI plano de operacionalizao, contendo oramento, cronograma fsicofinanceiro do projeto e fontes de financiamento; VII contrapartida a ser exigida dos proprietrios, dos usurios permanentes e dos investidores privados em funo da utilizao dos benefcios decorrentes da implantao da operao urbana consorciada, nos termos da presente Lei; VIII forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade organizada. 1 Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, mediante contrapartida fornecida pelo interessado, e conforme critrios estabelecidos por lei municipal especfica: I modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes de normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente; II regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. 2 Os recursos obtidos na forma do inciso VII do caput e do pargrafo 1 deste artigo sero destinados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, e aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. CAPTULO VII Do Relatrio de Impacto de Vizinhana Artigo 423. Os empreendimentos de impacto, adicionalmente ao cumprimento dos demais dispositivos previstos na legislao urbanstica, tero sua aprovao condicionada elaborao e aprovao de Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), a ser apreciado pelos rgos competentes da Administrao Municipal.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 424. O Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV) poder ser solicitado pelo rgo municipal competente, devendo contemplar os aspectos positivos e negativos do empreendimento sobre a qualidade de vida da populao residente ou usuria da rea em questo e seu entorno, devendo incluir, no que couber, a anlise e a proposio de soluo para as seguintes questes: I adensamento populacional; II uso e ocupao do solo; III valorizao imobiliria; IV reas de interesse histrico, cultural, paisagstico e ambiental; V equipamentos urbanos, incluindo consumo de gua e de energia eltrica, bem como gerao de resduos slidos, lquidos e efluentes de drenagem de guas pluviais; VI equipamentos comunitrios, como os de sade e de educao; VII sistema de circulao e de transportes, incluindo, entre outros, trfego gerado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque; VIII poluio sonora e do ar; IX impacto socioeconmico na populao residente ou atuante no entorno. Pargrafo nico. As questes a serem abordadas no Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), em cada empreendimento, sero definidas pela instncia de gesto centralizada do Municpio, nos termos da presente Lei. Artigo 425. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, dever solicitar como condio para aprovao do projeto alteraes e complementaes neste, bem como a execuo de melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios, tais como: I ampliao das redes de infra-estrutura urbana; II rea de terreno ou rea edificada para instalao de equipamentos comunitrios em percentual compatvel com o necessrio para o atendimento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres, semaforizao; IV proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem incmodos da atividade; V manuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou naturais considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como recuperao ambiental da rea; VI cotas de emprego e cursos de capacitao profissional, entre outros;
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VII percentual de habitao de interesse social no empreendimento; VIII possibilidade de construo de equipamentos sociais em outras reas do Municpio. Pargrafo nico. A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso pelo interessado, em que este se compromete a arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao do empreendimento. Artigo 426. Os empreendimentos de impacto e as proposies para eliminao ou minimizao de impactos sugeridos pelo Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV) sero apreciados pela populao por meio do rgo municipal competente. Pargrafo nico. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), antes da aprovao do empreendimento, que ficaro disponveis para consulta e manifestao no rgo competente do Poder Executivo Municipal, por qualquer interessado, pelo prazo de 30 (trinta) dias. CAPTULO VIII Instrumentos de Regularizao Fundiria SEO I reas Pblicas Artigo 427. Para a regularizao fundiria das reas pblicas irregularmente ocupadas no Municpio de Cana dos Carajs, poder o Poder Executivo Municipal utilizar-se da Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia, prevista na Medida Provisria n 2.220/01, para outorga de ttulo de posse aos moradores. Artigo 428. Nos casos em que o morador no atenda s exigncias previstas na Medida Provisria n 2.220/01, poder o Poder Executivo Municipal, por meio de autorizao legislativa, outorgar ttulos de Concesso de Direito Real de Uso, previstos no Decreto-Lei Federal n 271/67.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO II reas Particulares Artigo 429. Na regularizao fundiria em reas particulares, onde no for possvel o registro da regularizao do parcelamento, o Poder Executivo Municipal poder orientar os moradores do assentamento a ingressarem com aes de usucapio especial urbano, previstas nos artigos 182 e 183 da Constituio Federal, com o intuito de viabilizar o registro de lotes. SEO III Instrumentos de Gesto Ambiental Artigo 430. Fica institudo o Termo de Compromisso Ambiental (TCA), documento a ser firmado entre o Poder Executivo Municipal e pessoas fsicas ou jurdicas, resultante da negociao de contrapartidas nos casos de autorizao prvia para supresso de espcies arbreas. CAPTULO IX Articulao da Poltica de Ordenamento Territorial com Polticas Setoriais SEO I Habitao Popular Artigo 431. A poltica municipal de habitao tem como objetivo permitir o acesso moradia, bem como melhorar as condies de habitabilidade da populao de baixa renda, atendendo s seguintes diretrizes: I regularizao urbanstica e fundiria dos assentamentos habitacionais precrios e de baixa renda; II priorizao da remoo de unidades residenciais dos ncleos habitacionais que estejam em condies de risco ou que interfiram na implantao de obras pblicas, garantindo a relocao em melhores condies de habitabilidade e a recuperao ambiental da rea; III estmulo a formas de participao efetiva da comunidade e suas entidades representativas no estudo, encaminhamento e soluo dos programas habitacionais, instituindo inclusive o Conselho Municipal da Habitao (CMH), cuja formatao ser apresentada pelo rgo municipal competente; IV promoo da participao da populao beneficiada pelos programas habitacionais no gerenciamento e administrao dos recursos, por meio de autogesto e co-gesto;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 V promoo do acesso terra para produo de moradia para a populao de baixa renda, conforme diretrizes estabelecidas pelos Ambientes Especiais de Interesse Social (Aeis), ou ainda pela utilizao adequada das reas ociosas e da aplicao dos instrumentos previstos nesta Lei; VI integrao do municpio em aes de poltica habitacional regional; VII oferecimento de suporte tcnico e construtivo auto-construo; VIII Criao do Fundo Municipal da Habitao (FMH), o qual dever ser gerenciado pelo Poder Pblico, e do Conselho Municipal de Habitao (CMH), indicado no inciso III deste artigo. SEO II Infra-Estrutura Urbana e Rural SUBSEO I Tratamento de Resduos Slidos Artigo 432. Os servios de gerenciamento e de tratamento de resduos slidos compreendem a gerao, a coleta, o tratamento e a destinao adequados, podendo envolver o fomento de parcerias com entidades associativas no-governamentais, e o incremento de sistemas alternativos e no-convencionais de coleta, de forma a garantir a melhoria da qualidade de vida e de proteger a sade humana no Municpio de Cana dos Carajs. Artigo 433. Dever ser estabelecida rea de implantao de aterro sanitrio municipal para o depsito de resduos slidos, com o intuito de erradicar o depsito de lixo em reas pblicas ou terrenos baldios. Pargrafo nico. A apresentao da rea para aterro sanitrio ser feita por meio de diploma legal especfico, emitido pela Vigilncia em Sade. Artigo 434. Devero ser estabelecidos e adotados novos procedimentos e tcnicas operacionais de coleta de resduos slidos em assentamentos nourbanizados e em ocupaes precrias nas reas urbana e rural. Artigo 435. Dever ser implantada usina de reciclagem de lixo, com o objetivo de tratamento dos resduos de forma a minimizar a quantidade destes, protegendo assim a sade humana. Artigo 436. Poder ser responsabilizado civilmente o prestador de servio, produtor, importador ou comerciante pelos danos ambientais causados pelos resduos slidos provenientes de sua atividade.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 437. Devero ser desenvolvidos projetos de adubo orgnico, de comercializao de lixo rico, de coleta seletiva e de educao ambiental, com o intuito de estabelecer exigncias de controle de gerao e tratamento de resduos. Pargrafo nico. Os projetos mencionados no caput devero ser desenvolvidos pela Vigilncia em Sade, envolvendo necessariamente o rgo municipal ambiental. SUBSEO II Energia Eltrica Artigo 438. Para saneamento dos problemas relativos distribuio de energia eltrica no Municpio necessrio um planejamento estratgico, a ser adotado pelo rgo municipal competente, envolvendo: I projetos setoriais para implantao de energia eltrica; II projetos com o intuito de erradicar as ligaes clandestinas/ irregulares de energia eltrica; III programa de conscientizao do uso ideal do recurso pela populao. SUBSEO III Abastecimento de gua Artigo 439. Para saneamento dos problemas de abastecimento de gua no Municpio necessrio desenvolver os seguintes projetos: I implantao de poos artesianos em alguns pontos de maior altitude, para garantir o abastecimento em locais crticos; II implantao de reservatrios elevados para abastecimento contnuo de gua, com distribuio por gravidade; III ampliao da rede de abastecimento existente; IV desenvolvimento de anlises peridicas do lenol fretico, para verificar a qualidade da gua. SUBSEO IV Esgotamento Sanitrio Artigo 440. Para sanar os problemas relacionados ao esgotamento sanitrio no Municpio, faz-se necessrio desenvolver os seguintes projetos: I de ampliao da rede de esgotamento sanitrio;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II de ampliao da estao de tratamento de esgoto sanitrio, com o intuito de ampliar a capacidade de atendimento; III de diversificao dos sistemas de tratamento de esgoto sanitrio, com enfoque na construo de fossas spticas e de filtros anaerbicos; IV de regulamentao dos servios mveis de limpeza de fossas. SUBSEO V Iluminao Pblica Artigo 441. Dever ser desenvolvido projeto de ampliao e de melhoria da rede de iluminao pblica, com o intuito de conferir conforto e segurana populao, assegurando adequada iluminao noturna nas vias, caladas e logradouros pblicos. SUBSEO VI Rede de Drenagem Artigo 442. Dever ser desenvolvido projeto de implantao de rede de drenagem de guas pluviais para as reas urbanas do Municpio, de forma a equacionar a drenagem e a absoro de guas pluviais, combinando elementos naturais e construdos, garantindo o equilbrio entre absoro, reteno e escoamento de guas pluviais. SEO III Meio Ambiente Artigo 443. O objetivo da poltica municipal de meio ambiente preservar, recuperar e controlar o meio ambiente natural e construdo, especificamente: I a rede hidrogrfica, constituda pelos cursos dgua e pelo trecho municipal do reservatrio, considerando sua importncia na paisagem e suas funes de drenagem; II as guas subterrneas, garantindo sua proteo e o uso racional e adequado; III o relevo e o solo, considerando sua aptido, adequao e restrio ao uso e ocupao do solo; IV o ar, considerando sua qualidade; V a vegetao de interesse ambiental, considerando sua importncia para a paisagem, para a preservao do solo e para a manuteno do ciclo hidrolgico, da qualidade climtica e da fauna;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VI o ambiente urbano, considerando as atividades humanas e compatibilizando-as com a qualidade ambiental, garantindo posturas de controle da produo, emisso e destinao de resduos, na gerao de rudos e no combate poluio visual. Artigo 444. A poltica municipal de meio ambiente dever abranger as caractersticas do Municpio e de suas atividades sociais e econmicas, compatibilizando-as com a preservao, a recuperao e a manuteno da qualidade ambiental, por meio: I da gesto ambiental na aplicao das polticas pblicas definidas em conjunto com a sociedade por meio do Conselho e do Fundo Municipal de Meio Ambiente; II do saneamento ambiental, compreendendo a recuperao, o tratamento e higienizao do ambiente urbano; III do gerenciamento integrado de resduos slidos, compreendendo a gerao, a coleta, o tratamento e a destinao adequados, o fomento de parcerias com entidades associativas no-governamentais, e o incremento de sistemas alternativos e no-convencionais de coleta; IV da ampliao das reas permeveis ou de cobertura vegetal; V da recuperao gradativa e controle das reas de preservao permanente, definidas por legislao federal; VI do controle da qualidade ambiental dos Ambientes Naturais de Proteo (ANP) e dos Macroambientes de Interesse Ambiental (Maia), proporcionando a proteo, a conservao e a recuperao dos recursos naturais, de forma a resgatar e proteger o ecossistema e seus elementos; VII da vigilncia sade do trabalhador; VIII da implantao progressiva de tecnologias limpas nas frotas de transporte coletivo, visando minimizar os agentes poluidores; IX das situaes de emergncia e de risco ambiental, compreendendo a formao e a estruturao necessrias; X do estabelecimento de normas e critrios para o controle de rudos; XI do estabelecimento de parcerias com rgos federais e estaduais para promover o licenciamento de atividades sociais e econmicas geradoras de impacto ambiental, visando sua instalao e funcionamento adequados; XII do transporte, compreendendo as situaes de passageiros, de carga, descarga e deslocamento de materiais e produtos perigosos, e do transporte alternativo, viabilizando uma poltica para ciclovias e reas exclusivas para pedestres; XIII da penalizao aos infratores das normas ambientais, compreendendo a justa indenizao e reparao dos danos causados;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XIV dos elementos visuais, compreendendo a adequao dos ambientes quanto localizao e dimenso desses elementos; XV da delimitao de reas do patrimnio cultural, histrico e arqueolgico no Municpio; XVI da implantao de locais para abrigar artefatos arqueolgicos encontrados no Municpio; XVII do desenvolvimento de projeto de conscientizao, fortalecimento da memria histrica e identidade cultural do Municpio; XVIII da revitalizao do mercado municipal. Artigo 445. As reas especiais de preservao ambiental, preservao permanente e reserva legal fixadas de acordo com legislao federal e estadual especfica devero ser objeto de anlise individual, de forma a permitir, de acordo com as caractersticas e necessidades dessas, o reflorestamento, a recuperao das reas degradadas, a utilizao de corredores verdes para ligao com a Floresta Nacional (Flona) de Carajs e a utilizao racional dos recursos, permitindo a utilizao de manejo sustentvel. SEO IV Turismo, Esportes, Lazer e Cultura SUBSEO I Turismo Artigo 446. So objetivos da poltica de turismo: I sustentar fluxos tursticos constantes; II realizar o desenvolvimento sistmico do turismo em suas diversas modalidades; III aumentar e manter o ndice de permanncia do turista no Municpio. Artigo 447. So diretrizes relativas poltica de turismo: I o aumento da participao do Municpio no movimento turstico brasileiro, promovendo e estimulando a divulgao de eventos e potencialidades de interesse turstico; II a sistematizao do levantamento e atualizao de dados e informaes de interesse para o desenvolvimento turstico no Municpio; III a integrao dos programas e projetos tursticos com atividades sociais, econmicas, culturais e de lazer realizadas no Municpio; valorizao e

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV a garantia da oferta e qualidade na infra-estrutura de servios e informao ao turista. Artigo 448. So aes estratgicas para o turismo: I apoiar e criar incentivos ao turismo cultural, rural, ecolgico e de negcios em mbito municipal; II desenvolver programas de trabalho, por meio de aes coordenadas entre o poder pblico e a iniciativa privada, com o objetivo de criar a infra-estrutura necessria execuo de atividades relacionadas direta ou indiretamente ao turismo, abrangendo suas diversas modalidades: eventos, negcios, lazer, cultura, gastronomia, compras e agroecoturismo; III captar, promover e incentivar a realizao de eventos mobilizadores da demanda de turismo; IV desenvolver roteiros e implantar sinalizao turstica conforme padres e especificaes tcnicas pertinentes; V divulgar as facilidades operacionais, tcnicas e estruturais dedicadas ao desenvolvimento do turismo no Municpio; VI promover encontros, seminrios e eventos especficos para os profissionais e operadores de turismo no Municpio; VII produzir projetos e desenvolver atividades promocionais contemplando os atrativos naturais do Municpio; VIII instalar postos de informao turstica na Vila Mozartinpolis e em outros locais onde o rgo competente determinar, com o intuito de desenvolver o turismo na regio; IX estabelecer parceria entre os setores pblico e privado, visando o desenvolvimento do turismo no Municpio, com a participao do Conselho Municipal de Turismo; X disponibilizar informaes tursticas atualizadas para o mercado operador e para o turista, visando subsidiar o processo de tomada de deciso e facilitar o desfrute da infra-estrutura, servios e atraes do Municpio. SUBSEO II Esportes, Lazer e Cultura Artigo 449. So objetivos no campo de esportes, lazer e cultura: I alar o esporte, o lazer e a cultura condio de direito dos cidados e consider-los dever do poder pblico; II manter em funcionamento pleno as reas livres municipais destinadas ao esporte e ao lazer;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 III oferecer acesso universal e integral s prticas esportivas, promovendo bem-estar e melhoria da qualidade de vida. Artigo 450. So diretrizes do campo de esportes, lazer e cultura: I a recuperao dos equipamentos de esportes, adequando-os realizao de eventos e espetculos esportivos; II a garantia do acesso das pessoas com deficincia a todos os equipamentos esportivos municipais; III a ampliao e a otimizao da capacidade dos equipamentos esportivos municipais; IV a elaborao de diagnsticos, identificando reas que necessitem de equipamentos, visando ampliao da rede de equipamentos pblicos; V a implantao de unidades esportivas em regies de predominncia de populao de baixa renda; VI a implantao de programas estruturantes de esportes, lazer e cultura voltados ao fortalecimento da noo de cidadania. Artigo 451. So aes estratgicas no campo de esportes, lazer e cultura: I assegurar o pleno funcionamento de todos os equipamentos pblicos, garantindo a manuteno de suas instalaes; II revitalizar os equipamentos esportivos municipais, a saber, o Ginsio Municipal, o Estdio Municipal e as quadras poliesportivas localizadas nas escolas municipais; III promover jogos e torneios que envolvam o conjunto das regies do Municpio; IV construir equipamentos pblicos em regies carentes de unidades esportivas; V elaborar e propor legislao de incentivo s atividades de esporte, lazer e cultura incluindo a possibilidade do estabelecimento de parcerias; VI incentivar a organizao de competies amadoras nas diferentes modalidades esportivas; VII implantar um programa de ruas de lazer, promovendo atividades de esportes, lazer e cultura.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO V Desenvolvimento Econmico e Social Artigo 452. A poltica municipal de desenvolvimento social tem como objetivo geral a promoo social e econmica, de forma a melhorar a qualidade de vida da populao, preservando e incentivando as potencialidades regionais e locais, por meio da articulao das polticas pblicas em suas vrias dimenses. Artigo 453. So diretrizes gerais da poltica de desenvolvimento social: I respeito e valorizao do indivduo como cidado, independentemente da condio socioeconmica, raa, cor ou credo; II a ao social como processo sistmico e integrado, a partir de base territorial e com foco na famlia, na cultura local e na incluso socioeconmica de cada cidado; III descentralizao e intersetorialidade do processo administrativo; IV excelncia em servios pblicos de assistncia e promoo social, por meio de prticas inovadoras; V integrao e complementaridade nos programas, projetos e aes entre os diversos rgos de governo e a sociedade organizada; VI estmulo autonomia da populao em situao de risco e vulnerabilidade social, em especial na educao, na formao profissional e na gerao de oportunidades de trabalho e renda; VII planejar o desenvolvimento social de maneira integrada e complementar ao desenvolvimento econmico e demais atividades setoriais do Municpio; VIII ampliao no acesso aos servios de educao e sade, alocando equipamentos em locais mais adensados, evitando o grande deslocamento dos cidados. Artigo 454. Para estimular o desenvolvimento da economia do Municpio, ser necessrio desenvolver um diagnstico do solo e das cadeias produtivas, com o intuito de desenvolver um programa de estmulo dinamizao da economia, articulando o comrcio e os produtores locais. Pargrafo nico. Para a implementao do programa de estmulo dinamizao da economia, o Poder Executivo Municipal poder firmar convnios, parcerias ou contratos para a elaborao dos diagnsticos necessrios.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 455. Dever ser implementado no Municpio de Cana dos Carajs um programa de estmulo ao cooperativismo, para incentivo da abertura de cooperativas de trabalho, que inclua o desenvolvimento dos produtos, principalmente dos locais. Pargrafo nico. O programa mencionado no caput deste artigo depender de diploma legal especifico, a ser sancionado pelo rgo municipal competente, de forma a desenvolver a abertura de cooperativas no Municpio. Artigo 456. O Poder Executivo Municipal, para fins de investimento no Municpio, poder sancionar, pelo rgo competente, programas de incentivos fiscais, visando atrair novos negcios. Pargrafo nico. Os programas de incentivos fiscais podero abranger determinados Macroambientes, de forma a garantir o desenvolvimento destes e evitar a implantao aleatria de empreendimentos. Artigo 457. Fica institudo o Fundo Municipal de Economia Popular e Solidria, cuja regulamentao ser feita por Lei Complementar. Pargrafo nico. A regulamentao mencionada no caput do artigo tem prazo mximo de 90 (noventa) dias para publicao, contados a partir da promulgao da presente lei. SEO VI Mobilidade Urbana e Transporte Artigo 458. Viabilizar a pavimentao das vias pblicas com asfaltamento ou utilizar revestimento ecolgico (bloquete, paraleleppedo ou outro) quando for o caso, de forma a garantir acessibilidade, com qualidade urbanstica, aos logradouros pblicos das reas urbanas dotados de infra-estrutura, de equipamentos e de servios pblicos. Artigo 459. Promover o programa de planejamento e reestruturao dos sistemas de circulao, cujo resultado servir de base para o estudo de viabilidade dos eixos de transporte, devendo contemplar os seguintes aspectos: I implantao e ampliao dos eixos e anel virio; II implantao de ciclovias; III acessibilidade para pessoas com deficincia; IV requalificao da malha viria; V implantao de redutores e controladores eletrnicos de velocidade.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 460. Para minimizar os problemas relativos ao transporte coletivo, o rgo municipal competente dever desenvolver um programa de transporte alternativo, com o intuito de regulamentar as atividades de servio de txis, vans e carroceiros. Pargrafo nico. A regulamentao das atividades mencionadas no caput ser sancionada pelo rgo competente do Poder Executivo Municipal. Artigo 461. Garantir o desenvolvimento de programa de orientao visual, com o objetivo de sanear os problemas de sinalizao e orientao do trfego no Municpio, a partir da implantao de placas indicadoras dos seguintes locais: I eixos virios; II equipamentos urbanos e rurais; III limites urbanos; IV vilas e regies rurais. 1 As placas indicadoras sero definidas por diploma legal especfico, sancionado pelo rgo municipal competente. 2 Sero estabelecidas cores diferenciadas das placas indicadoras, de modo a facilitar o entendimento da sinalizao, cuja definio ser sancionada pelo rgo municipal competente. Artigo 462. Implantao de programa de educao e segurana no trnsito pelo rgo municipal competente, de forma a garantir o efetivo controle e fiscalizao no Municpio. Pargrafo nico. Para implantao do programa mencionado no caput do artigo, faz-se necessrio o desenvolvimento de projetos de educao e segurana no trnsito e de estruturao das vias e passeios pblicos. Artigo 463. Implantao e regulamentao de sistema de transporte pblico coletivo no Municpio, de forma a atender toda a demanda municipal, envolvendo as reas urbanas, rurais e vilas. Pargrafo nico. Para implantao do sistema mencionado no caput, faz-se necessrio o desenvolvimento dos projetos a seguir, pelo rgo municipal competente: I transporte coletivo; II requalificao e ampliao do transporte escolar; III adequao das vias para transporte pblico coletivo; IV utilizao de transporte coletivo com espao para pequenas cargas, com o intuito de promover o escoamento da produo agrcola de subsistncia.
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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 TTULO IV

Sistema de Planejamento e Gesto CAPTULO I DISPOSIES PRELIMNARES

Artigo 464. Entende-se por sistema de planejamento e gesto o conjunto de rgos, normas, recursos humanos e tcnicos para a coordenao das aes dos setores pblico e privado, e da sociedade em geral, alm da integrao entre os diversos programas setoriais e a dinamizao e modernizao da ao governamental. Pargrafo nico. O sistema de planejamento e gesto, conduzido pelo setor pblico, dever garantir a necessria transparncia e a participao dos cidados e de entidades representativas, sendo necessrio para tanto: I criar um sistema municipal de informao; II criar um sistema de comunicao do Plano Diretor Participativo. Artigo 465. O Poder Executivo poder efetuar parcerias com agentes financiadores externos, para desenvolver as diretrizes, programas e demais atividades que atendam demanda local. Artigo 466. Este Plano Diretor Participativo parte da realidade do Municpio e tem como prazo 180 (cento e oitenta dias), a partir da publicao desta Lei, para o desenvolvimento das aes estratgicas previstas, proposio de aes para o prximo perodo e incluso de novas reas passveis de aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade (Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001). Artigo 467. A articulao com Municpios vizinhos dever ser desenvolvida por meio de programa de planejamento e gesto das divisas municipais, envolvendo a demarcao das divisas, e a incorporao territorial da regio da VS 50, 51 e 58 e da regio do Montepio. Pargrafo nico. A articulao referida no caput do artigo depender da promulgao de diploma legal especfico pelo rgo competente. Artigo 468. Considerando o fato da populao das regies da gua Boa e da Colnia Sol Nascente utilizar servios de Municpios vizinhos, estas duas regies devero ser objeto de um processo de integrao efetiva s demais regies do Municpio, a partir de planejamento estratgico a ser definido pelo rgo competente.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 CAPTULO II DO CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO DE CANA DOS CARAJS SEO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 469. A gesto democrtica, o sistema e o processo de planejamento se realizam por meio da participao direta da populao e de associaes, sindicatos, movimentos e entidades representativas dos vrios segmentos da comunidade no processo denominado de Congresso Popular de Cana de Carajs, frum onde se debater, formular e deliberar sobre a execuo e o acompanhamento de leis, planos, programas e projetos de desenvolvimento municipal. 1 - O processo de Congresso a que se refere o caput deste artigo a forma democrtica e transparente de governar com o povo e objetiva inverter prioridades e garantir a ampla participao popular nos destinos e na construo do Municpio Sustentvel. Art. 470. Fica criado o Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs que um frum de participao popular, de carter consultivo, deliberativo e fiscalizador sobre sistema de planejamento participativo e gesto democrtica do Municpio. Art. 471. O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs tem por finalidade propor, deliberar e coordenar junto com o governo, a viabilizao dos objetivos, diretrizes e aes estratgicas emanadas no processo de planejamento participativo. 1 - O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs participa do processo de elaborao do Oramento Pblico, deliberando sobre recursos e estimulando o controle social dos servios pblicos e privados. 2 - O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs coordena em conjunto com o governo, o processo de planejamento participativo e a

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 elaborao e reviso de leis, planos, programas e projetos de desenvolvimento municipal. Art. 472. O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs ser eleito a cada 02 (dois) anos, tomar posse na plenria final do Congresso Popular de Cana dos Carajs que a instncia mxima de participao popular e de culminncia do processo de planejamento participativo, e ser constitudo de no mnimo 37 (trinta e sete) membros titulares e 37 (trinta e sete) suplentes, distribudos em 12 (onze) esferas de representao, a saber: I No mnimo 08 (oito) conselheiros titulares e 08 (oito) suplentes, representantes dos conselhos de bairros ou divises poltico-administrativas na sede do municpio; II No mnimo 05 (cinco) conselheiros titulares e 05 (cinco) suplentes, representantes dos conselhos das Vilas Rurais do municpio; III 02 (dois) conselheiros titulares e 02 (dois) suplentes representantes das Associaes e movimento sindical de trabalhadores urbano e rural; IV - 01 (um) conselheiro titular e 01 (um) suplente, representante das associaes e sindicatos patronais; V 01 (um) conselheiro titular e 01 (um) suplente das entidades e movimentos populares ; VI 02 (dois) conselheiros titulares e 02 (dois) suplentes, representantes de organizaes no-governamentais; VII 01 (um) conselheiro titular e 01 (um) suplente, representante de entidades filantrpicas; VIII 04 (quatro) conselheiros titulares e 04 (quatro) suplentes, representantes de conselhos de polticas pblicas setoriais; IX No mnimo 5 (cinco) conselheiros titulares e 05 (cinco) suplentes, representantes das setoriais ou segmentos sociais; X 02 (dois) conselheiros titulares e 02 (dois) suplentes, representantes de instituies governamentais de ensino, pesquisa, assistncia tcnica e financeira;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XI 02 (dois) conselheiros titulares e 02 (dois) suplentes, representantes da Cmara Municipal de Vereadores; XII- 04(quatro) conselheiros titulares e 04 (quatro) suplentes, representantes do Poder Executivo e Municipal. 1 - Os suplentes do Poder Executivo Municipal sero indicados pelo Prefeito de Cana dos Carajs, com exceo do Vice-prefeito que o seu suplente natural, e, no caso de vacncia do cargo deste, cabe ao Prefeito indicar outro suplente; 2 - Os membros do Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs no sero remunerados. 3 - Os(As) conselheiros(as) suplentes tero assento normalmente no pleno com direito a voz. 4 - O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs poder convidar outras pessoas para suas reunies, assim como poder ter convidados permanentes de instituies acadmicas, profissionais de pesquisa e outras organizaes que podero contribuir com discusses sobre os mais variados temas. 5 - Os(as) conselheiros (as) mais votados (as) de cada diviso territorial urbana e rural, conforme definio do Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs, sero conselheiros (as) titulares e os (as) seguintes mais votados (as) sero os (as) conselheiro(as) suplentes no Conselho de Desenvolvimento. 6 - O mandato dos(as) conselheiros(as) ter durao de 2 (dois) anos, sendo permitida apenas duas reeleies pelo mesmo segmento, porm, podendo concorrer ao terceiro mandato por um outro segmento. 7 - As eleies a que se refere o caput deste artigo, acontecero a cada 02 (dois) anos, no ms de setembro e ser regida por regimento prprio aprovado pelo pleno do Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs. 8 O Executivo viabilizar as condies necessrias realizao do pleito. 9 - As eleies para o Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs sero convocadas at 90 (noventa) dias antes do trmino do mandato.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 SEO II DAS ATRIBUIES DAS INSTNCIAS DE PARTICIPAO POPULAR NA GESTO DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL Art. 473. O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs ter as seguintes atribuies: I Apreciar e encaminhar para deliberao do Frum de Delegados e Conselheiros a proposta do Plano Plurianual - PPA, a ser encaminhado pelo Poder Executivo Municipal Cmara de Vereadores no primeiro ano de cada mandato, revisando e adequando o mesmo quando necessrio; II - apreciar e encaminhar anualmente para deliberao do Frum de Delegados e Conselheiros as propostas do Poder Executivo da Lei de Diretrizes Oramentrias - LDO, da Lei Oramentria Anual - LOA e seu anexo, o Plano Municipal de Investimento - PMI, a ser encaminhada a Cmara de Vereadores. III - deliberar sobre aspectos totais ou parciais da poltica tributria e da arrecadao do poder pblico municipal; IV - deliberar sobre o conjunto de projetos e atividades constantes do planejamento de Governo e oramento anual apresentados pelo Executivo, em conformidade com o processo de discusso do planejamento participativo e as decises do processo de Congresso Popular de Cana dos Carajs que instncia mxima do processo de participao popular e acontece a cada 2 anos; V - acompanhar a execuo do Plano Diretor, Plano Plurianual, a efetivao oramentria anual e fiscalizar o cumprimento do Plano de Investimento, opinando sobre eventuais incrementos, ou alteraes no investimento e planejamento; VI - debater a aplicao de recursos, tais como: Fundos Municipais e outras fontes;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 VII - debater sobre os investimentos que o Executivo entenda como necessrios para o municpio, inclusive sobre remanejamento de recursos; VIII - receber, em tempo hbil, das Secretarias e rgos do Governo, bem como, ter acesso a todos os documentos imprescindveis formao de opinio dos(as) Conselheiros(as) relativa ao oramento pblico e o plano de desenvolvimento municipal; IX - requisitar consultoria interna ou externa especializada, com ou sem nus para a Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs, respeitando a disponibilidade financeira e oramentria; X - elaborar e aprovar regimento prprio, sobre a metodologia adequada para proceder ao estudo do oramento, levantamento das prioridades da comunidade, bem como, os critrios tcnicos e gerais para avaliao e hierarquizao das demandas das propostas advindas dos fruns de participao popular; XI - debater, estimular aes como campanhas e outras relativas a temas conjunturais que afetem a populao de Cana dos Carajs, assumindo posicionamento poltico sobre fatos que interfiram na vida do Municpio, bem como, encaminhar a mobilizao social para engajamento da sociedade em campanhas de interesse geral; XII - estimular o processo qualificao, controle social e democratizao do servio pblico nas esferas municipal, estadual e federal e sobre outros nveis de interveno no Municpio, estimulando a criao de fruns de acompanhamento e fiscalizao popular; XIII - discutir e deliberar sobre o Regimento Interno de instncias de controle social, comisses de acompanhamentos de obras, servios, projetos definidos no processo de participao popular; XIV - a prerrogativa de obter informaes sobre eventuais contrataes de temporrios no poder executivo municipal; XV - debater e deliberar sobre a dinmica de funcionamento do Conselho e do processo de planejamento participativo, a ser definido em regimento prprio.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Art. 474. O Frum de Delegados e Conselheiros um espao intermedirio de deciso popular e tem como objetivo central debater e deliberar sobre o planejamento do desenvolvimento municipal, principalmente no que se refere aos objetivos, diretrizes e aes estratgicas da Lei de Diretrizes Oramentrias LDO, da Lei Oramentria Anual - LOA, bem como seu anexo, o Plano Municipal de Investimento PMI. 1 - O contedo a que se refere o caput deste artigo ser submetido ao processo de debate nos espaos de participao popular, antes de ser encaminhado pelo Poder Executivo Municipal Cmara de Vereadores para avaliao e deciso final dos legisladores. 2 - O Frum de Delegados e Conselheiros acontece ordinariamente a cada ano e extraordinariamente sempre que necessrio, e formado pelos delegados e conselheiros com direito a voz e voto, eleitos anualmente e a cada 2 (dois) anos, respectivamente, nos fruns de participao popular territoriais, setoriais ou segmentos, nas conferncias municipais de polticas pblicas setoriais, congressos municipais, e por todos os cidados brasileiros e estrangeiros que desejarem participar. 3 - Os fruns de participao popular territoriais, setoriais ou segmentos sociais so espaos democrticos, transparentes e de construo do planejamento descentralizado diretamente com a populao que tem por objetivo: a) apresentar a sistemtica de funcionamento do processo de participao popular; b) apresentar, discutir e acolher demandas da populao para integrar o contedo do planejamento das polticas de desenvolvimento municipal; c) prestar contas do Poder Executivo Municipal, da Cmara de Vereadores e do Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs; d) eleger os delegados representantes das comunidades; e) orientar a populao quanto aos contedos tcnicos e procedimentos metodolgicos do planejamento participativo e do desenvolvimento municipal.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 II - Os Congressos Municipais Temticos so espaos democrticos, transparentes e de construo do planejamento descentralizado diretamente com a populao que tem por objetivo: a) aprofundar o debate da intersetorialidade das polticas e aes que compem os eixos temticos; b) aprofundar temas estratgicos para o desenvolvimento do Municpio articulado com os vrios segmentos sociais e territoriais; c) avaliar as polticas municipais temticas; III A Caravana Popular constitui-se em momento de formao, a partir de visitas realizadas pelos conselheiros (as)/ delegados (as) e membros do executivo e legislativo, e outras representaes institucionais, movimentos e entidades, sindicais e populares, que tem como objetivo: a) apropriar a populao de informaes sobre o desenvolvimento do Municpio; b) acompanhar projetos estruturais, sociais, culturais, esportivos e de lazer em curso e/ou executado pelo poder executivo municipal; c) favorecer o conhecimento das diferentes realidades existentes no territrio municipal para que sirva de base e possa dar consistncia nos momentos decisrios por parte dos agentes envolvidos no processo de participao popular. IV O Frum de Delegados e Conselheiros o espao municipal democrtico, transparente e de construo do planejamento descentralizado com os representantes da populao eleitos nos fruns de participao popular e tem por objetivo: a) apreciar e deliberar anualmente as propostas do Poder Executivo da Lei de Diretrizes Oramentrias - LDO, da Lei Oramentria Anual - LOA e seu anexo, o Plano Municipal de Investimento - PMI, antes de serem encaminhados Cmara de Vereadores; b) - apreciar matria de grande relevncia originada do Poder Executivo Municipal.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 c) Apreciar planos, programas e projetos relevantes para o desenvolvimento municipal. 4 O Curso de Formao tem por finalidade aprofundar temas vinculados ao exerccio do cargo de conselheiro (a), seja no que tange as questes de ordem tcnica, burocrtica, de funcionamento da administrao publica, do planejamento e gesto, ou de cunho terico sobre o papel do Estado, a sociedade, democracia direta, representativa, polticas pblicas e outros temas relevantes para atender aos fins prescritos neste Ttulo. V - Congresso Municipal Popular de Cana dos Carajs a instncia mxima de participao popular e de culminncia do processo de planejamento participativo que ocorre a cada 02 (dois) anos e tem por objetivo avaliar os impactos da execuo do Plano Diretor e o Plano Plurianual PPA no desenvolvimento Municipal e definir mudanas que achar necessria com vistas a melhoria do desenvolvimento e da qualidade de vida da populao. 1 - O Congresso Popular formado por todos os delegados(as) e conselheiros (as) eleitos (as) no processo de Participao Popular e convidados. CAPTULO III DA CONCEPO, COMPETNCIA E ATRIBUIO DOS CONSELHOS TERRITORIAIS Art. 475. Os Conselhos territoriais urbanos e rurais so fruns de participao popular de carter consultivo e deliberativo sobre o planejamento e controle social no mbito de cada um dos seus territrios. Pargrafo Primeiro Os (as)conselheiros(as) territoriais sero escolhidos (as) a cada 02 (dois) anos, em seus respectivos territrios atravs de eleio direta no processo de participao popular na proporo de seus habitantes, conforme regimento a ser definido pelo Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs com base em indicadores demogrficos apresentados pelo Municpio.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Pargrafo Primeiro Os(as) conselheiros(as) de setoriais ou segmentos sero escolhidos (as) a cada 02 (dois) anos, em seus respectivos fruns atravs de eleio direta, na proporo a ser estabelecida em regimento a ser definido pelo Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs. Art. 476. Fica assim definida a Competncia e atribuies dos Conselhos Territoriais: a) propor, deliberar e coordenar junto com o Poder Executivo Municipal a viabilizao das diretrizes e propostas oriundas do processo de participao popular; b) participar do processo de elaborao do oramento pblico, estando sempre apoiando e opinando junto ao Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs. c) contribuir com a fiscalizao do servio pblico, no mbito de seus territrios juntamente com outros mecanismos de controle social existentes. d) coordenar, juntamente com o Conselho de Desenvolvimento e o Poder Executivo Municipal as atividades do processo de participao popular no mbito de seu territrio. e) convocar reunies, plenrias com lideranas, organizaes coordenadores de projetos, programas e secretarias de governo ou qualquer outro agente que preste servio no mbito do seu territrio para debater temas de interesse da populao. f) discutir a proposta de Plano Plurianual - PPA, Lei de Diretrizes Oramentrias LDO e a Lei Oramento Anual LOA e Plano Municipal de Investimento - PMI a serem enviados Cmara Municipal. g) realizar plenrias no territrio de sua competncia a cada 03 (trs) meses, visando prestar contas de suas atividades comunidade que o elegeu, bem como coletar sugestes do povo que subsidie suas intervenes nas diversas atividades de sua competncia, assim como para disponibilizar informaes do processo de planejamento participativo;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 h) coordenar no seu territrio junto com o governo a realizao de fruns visando construo do Planejamento Municipal. Art. 477. A Composio dos Conselhos Territoriais se dar proporcionalmente ao nmero de habitantes, assim definida: I - a Unidade Territorial com at 1.000 (mil) habitantes ter direito a 07 (sete) conselheiros titulares e 03 (trs) suplentes; II - a Unidade Territorial acima de 1.000(mil) at 2.000 (dois mil) habitantes ter direito a 09 (nove) conselheiros titulares e 04 (quatro) suplentes; III - a Unidade Territorial acima de 2.000 (dois mil) at 3.000 (trs mil) habitantes ter direito a 11 (onze) conselheiros titulares e 05 (cinco) suplentes; IV - a Unidade Territorial acima de 3.000 (trs mil) habitantes ter direito a 13 (treze) conselheiros titulares e 06 (seis) suplentes. Art. 478. Caber ao Poder Pblico Municipal garantir as informaes existentes e necessrias para o exerccio das funes, bem como o apoio logstico com o objetivo de assegurar a participao dos(as) conselheiros(as) em atividades, de acordo com o planejamento, visando garantir o funcionamento dos mesmos. 1 - Os espaos e as instncias colegiadas de participao popular constantes nesta lei como parte integrante da gesto, do sistema e do processo de planejamento municipal que ainda no esto regulamentados no corpo desta lei, sero normatizados em resolues do Conselho de Desenvolvimento da Cidade de Cana dos Carajs ou por seus prprios sistemas. 2 - As deliberaes do Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs e da instncia mxima de participao popular devero estar articuladas com os outros conselhos de polticas pblicas setoriais do Municpio, buscando a integrao das diversas aes e polticas responsveis pelo desenvolvimento municipal sustentvel e ocorrero sempre na forma de resoluo. Art. 479. O Conselho de Desenvolvimento de Cana dos Carajs eleito no Frum de Delegados e Conselheiros, realizado nos dias 28 e 29 de setembro

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 de 2007, assume as prerrogativas do Conselho de Desenvolvimento de que trata esta lei at a realizao das eleies e posse deste Conselho a serem realizadas nos meses de setembro e outubro de 2009. TTULO V

Das Disposies Gerais, Finais e Transitrias

Artigo 480. O programa de controle e regulamentao de transporte de cargas complementar a este Plano e dever ser sancionado por diploma legal especfico, pelo rgo municipal competente, at 90 (noventa) dias aps a publicao desta Lei. Artigo 481. O Municpio dever desenvolver os estudos de viabilidade abaixo relacionados, por meio dos rgos competentes, com o objetivo de definir: I o programa de descentralizao urbana, com o objetivo de distribuir equipamentos pblicos na rea rural e vilas, gerando autonomia em relao ao centro urbano, garantindo diviso proporcional dos recursos no territrio do Municpio; II projeto de implantao de terminal aerovirio de cargas e passageiros; III projeto de prolongamento de linha frrea, do Municpio de Parauapebas at o Municpio de Cana dos Carajs; IV projeto de implantao de terminal ferrovirio de cargas; V projeto de implantao de terminal rodovirio municipal e intermunicipal; VI parceria pblico-privada (PPP) para gesto integrada referente aos resduos slidos; VII programa de preveno e controle da poluio e degradao dos recursos naturais; VIII programa de ampliao dos equipamentos de sade; IX o desenvolvimento de articulao poltico-institucional para sanar os problemas dos eixos virios intermunicipais; X implantao de nova barragem, para ampliao da capacidade da rede de abastecimento de gua do Municpio, e respectiva estao de tratamento de gua (ETA); XI o planejamento da malha viria, respeitando obrigatoriamente, para as vias locais, uma taxa de permeabilidade de no mnimo 5% (cinco por cento), ndice este que dever ser obtido por meio do uso de pavimentao adequada (paraleleppedos, bloquetes ou outra);

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XII destinao equilibrada, dos recursos da Compensao Financeira pela Explorao de Recursos Minerais (CFEM), entre as diferentes reas do Municpio, de maneira a considerar os efetivos impactos da minerao em cada uma destas reas; XIII a implantao de sistemas de gerao distribuda de energia eltrica (biomassa, solar, elica, pequenas centrais hidreltricas, e outras); XIV o tombamento e a conseqente preservao de elementos de interesse histrico, cultural, arqueolgico, arquitetnico e paisagstico, a serem levantados em estudo prprio, tendo prioridade; a) a sede administrativa do Grupo Executivo das Terras do AraguaiaTocantins (Getat), localizada na Rua Tancredo Neves, neste Municpio; b) a Casa dos Engenheiros, tambm localizada na Rua Tancredo Neves, neste Municpio; c) o Morro do Mirante, localizado s margens da rodovia PA-160, na entrada da Cidade. 1 Para desenvolvimento dos estudos de viabilidade, fica autorizado o rgo municipal competente a firmar convnios, parcerias ou procedimento de licitao, visando a contratao dos referidos estudos. 2 O prazo para contratao dos estudos de viabilidade de 90 (noventa) dias a partir do inicio de vigncia do presente Plano, com exceo dos estudos descritos nos incisos II, III, IV, X e XIII do caput deste artigo, ficando o prazo destes atrelado s necessidades decorrentes do crescimento do Municpio Artigo 482. Ser aceita a solicitao de revalidao de quaisquer alvars emitidos com base na legislao de uso e ocupao do solo anterior presente Lei somente uma vez, pelo prazo de 2 (dois) anos, a partir da data de vencimento do alvar. Pargrafo nico. Os pedidos de aprovao em trmite no Poder Executivo Municipal sero analisados em conformidade com a legislao anterior presente Lei ou, mediante manifestao expressa do interessado, nos termos da presente Lei. Artigo 483. So partes integrantes da presente Lei: I Anexo I Imagem de Satlite (fevereiro de 2006) do Ncleo Urbano de Cana dos Carajs com Sobreposio de Limite Urbano; II Anexo II Usos Compatveis com Uso Residencial; III Anexo III Caractersticas de Uso e Ocupao nos Ambientes;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 IV Anexo IV Requisitos de Estacionamento para os Usos e Atividades Urbanas; V Anexo V Medidas Mitigadoras de Impactos Negativos; VI Anexo VI Definio dos Nveis, Conforme o Risco Ambiental; VII Anexo VII Ventilao e Iluminao; VIII Anexo VIII Dimenses Mnimas dos Compartimentos; IX Anexo IX Compartimentos Obrigatrios para Uso Residencial; X Anexo X Compartimentos Conjugados; XI Anexo XI Uso Residencial Multifamiliar Horizontal; XII Anexo XII Uso Residencial Multifamiliar Vertical; XIII Anexo XIII Uso Flat Service; XIV Anexo XIV Hotel, Motel, Penso e Pousada; XV Anexo XV Uso Educacional; XVI Anexo XVI Indstrias, Fbricas e Oficinas em Geral; XVII Anexo XVII Salas Comerciais e de Servios; XVIII Anexo XVIII Edifcios de Salas Comerciais e de Servios; XIX Anexo XIX Estabelecimentos de Gneros Alimentcios; XX Anexo XX Locais de Reunio; XXI Mapa Temtico n 1 Macroambientes; XXII Mapa Temtico n 2 Macroambiente Rural; XXIII Mapa Temtico n 3 Macroambiente Urbano; XXIV Mapa Temtico n 4 Ambiente de Atividade Rural; XXV Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial de Amortecimento da Flona; XXVI Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Mozartinpolis; XXVII Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Ouro Verde; XXVIII Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Feitosa; XXIX Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Bom Jesus; XXX Mapa Temtico n 4 Ambiente Especial do Ncleo Urbano da Vila Planalto; XXXI Mapa Temtico n 5 Macroambiente de Atividade Mineral;

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 XXXII Mapa Temtico n 6 Macroambiente de Atividade Industrial; XXXIII Mapa Temtico n 7 Macroambientes de Interesse Ambiental; XXXIV Mapa Temtico n 8 Macroambiente Especial da Floresta Nacional de Carajs; XXXV Mapa Temtico n 9 Macroambiente de Transio Urbano-Rural; XXXVI Mapa Temtico n 10 Ambientes Especiais de Atividade Urbana e Permetro Especial; XXXVII Mapa Temtico n 11 Ambiente Misto Adensvel I; XXXVIII Mapa Temtico n 12 Ambiente Misto Adensvel II; XXXIX Mapa Temtico n 13 Ambiente Misto Adensvel III; XL Mapa Temtico n 14 Ambiente Misto Adensvel IV; XLI Mapa Temtico n 15 Ambiente Rarefeito I; XLII Mapa Temtico n 16 Ambiente Rarefeito II; XLIII Mapa Temtico n 17 Ambiente No-Adensvel; XLIV Mapa Temtico n 18 Ambiente de Expanso Urbana; XLV Mapa Temtico n 19 Ambiente Industrial; XLVI Mapa Temtico n 20 Ambiente Natural de Proteo; XLVII Mapa Temtico n 21 Ambiente Especial de Interesse Social I; XLVIII Mapa Temtico n 22 Ambiente Especial de Interesse Social lI; XLIX Mapa Temtico n 23 Permetro Especial de Baixa Verticalizao; L Mapa Temtico n 24 reas Non Aedificandi Rurais; LI Mapa Temtico n 25 reas Non Aedificandi Urbanas; LII Mapa Temtico n 26 reas de Preempo. Pargrafo nico. Toda e qualquer legislao especfica sobre uso e ocupao do solo que vier a ser aprovada e publicada a partir da vigncia da presente Lei dever, obrigatoriamente, ser consignada no Anexo I, parte integrante desta Lei. Artigo 484. Dever ser revista a taxa de contribuio de iluminao pblica, prevista em legislao especfica, com o intuito de minimizar sua cobrana. Artigo 485. O Poder Executivo Municipal poder firmar convnios ou parcerias para desenvolver uma campanha de educao sobre a preservao do patrimnio pblico, com o intuito de preservar as reas e equipamentos de utilidade pblica do Municpio de Cana dos Carajs.

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Prefeitura Municipal de Cana dos Carajs Uma Cidade para Todos Adm.: 2005-2008 Artigo 486. Dever ser ampliado o Programa de Sade da Famlia (PSF), desenvolvido atualmente no Municpio. Artigo 487. Ser desenvolvido projeto de novo hospital municipal, dotado de unidade de tratamento intensivo (UTI), e projeto para alocar unidades de sade familiar (USF) em pontos estratgicos (Vila Ouro Verde e Vila Planalto). Artigo 488. Dever ser desenvolvido projeto de visita itinerante, com calendrio fixo, s vilas do Municpio, de equipamentos de servios pblicos e do Poder Executivo Municipal, para evitar o deslocamento dos moradores at o Macroambiente Urbano do Municpio. Artigo 489. A primeira reviso do Plano Diretor Participativo dever ocorrer em 10 (dez) anos ou quando a rea urbana do Municpio atingir 30.000 (trinta mil) habitantes. Artigo 490. Esta Lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Gabinete do Prefeito Municipal, aos quinze dias do ms de novembro de 2007.

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