CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito o Sr.___________________________ e Sr.______________________________________ Casados entre si, sendo ele brasileiro, Funcionrio Pblico Federal Aposentado, CPF ___ ______________ e RG__________________ ela brasileira, comerciante, RG__________ ___________________SSP/MT ambos residentes e domiciliados a Rua ______________ ___________________________, Ed._________, Bloco ___, Apartamento ___, Campo Grande/MS, denominados VENDEDORES, e _____________________ , brasileiro, soltei ro, residente e domiciliado a Rua__________ n. _____, Campo Grande/MS, CPF_______ _______________, RG________________SSP/MS e a Sr. _________________________ brasileira, solteira, residente e domiciliada a Travessa______________n._____,Campo Grande/MS, CPF__________________, RG __________________SSP/MS, simplesmente denominados COMPRADORES, tem ajustado e contratado este COMPROMISSO E COMPRA E VENDA, para ser regulado pelas clusulas e condies seguintes: CLUSULA PRIMEIRA DO OBJETO E TTULO Os VENDEDORES so legtimos proprietrios dos lotes de terreno sob n. ____,____ e _____, da quadra n. _____, do loteamento denominado Jardim _________________, objeto do livro n. _______, folhas_______, do Registro de Imveis da 1 Circunscrio Imobiliria desta Comarca, e pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, promete vender aos COMPRADORES que a seu turno se obrigam a compr-lo. PARGRAFO NICO DA INFRA-ESTRUTURA O COMPRADOR declara ter visitado o imvel, tomando conhecimento do perfil topogrfico do mesmo. CLUSULA SEGUNDA DO PREO E FORMA DE PAGAMENTO I) O preo certo e ajustado para os lotes objeto deste contrato de R$ ___________________,00(________________________reais) cada um, totalizado o valor dos trs R$ __________,00 (_______mil e ____________reais). II) Pagveis da seguinte forma: a) Entrada ARRAS- R$ ______________,00 (_____________________reais) e o restante por meio de (_____) prestaes mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira em _____de ______ de 1999, tendo como valor R$ _______,00 (_____________reais). Pargrafo nico O Arras corresponde ao sinal de pagamento dos lotes, consoante o art. 418 e 419 do Cdigo Civil, ficando claro que em caso de

arrependimento, os proponentes compradores perdero o valor dado como sinal, se porm os proponentes vendedores se arrependerem ficam obrigados a restituir em dobro. CLUSULA TERCEIRA DA FALTA DE PAGAMENTO O atraso no pagamento de qualquer parcela do preo sujeitar o COMPRADOR ao pagamento de multa de 10% (dez por cento) respeitados os limites previstos na legislao e juros moratrios de 1% (um por cento) ao ms ou frao de ms, incidentes sobre o total do dbito j atualizado. CLUSULA QUARTA DA POSSE O COMPRADOR neste ato imitido na posse provisria e precria dos lotes, a qual exercer em nome da VENDEDORA at que sejam integralmente cumpridas as obrigaes previstas neste instrumento, podendo nele edificar as benfeitorias que desejar, desde que, com estrita observncia das determinaes legais, sejam Municipais, Estaduais, Federais ou Autrquicas. CLUSULA QUINTA DOS TRIBUTOS Esto quitados, conforme comprovantes, e a partir desta data, correro por conta exclusiva do COMPRADOR todas as despesas com impostos, taxas ou contribuies lanados pelo Poder Pblico, mesmo que em nome da VENDEDORA. CLUSULA SEXTA DA ESCRITURA O domnio ser transmitido ao COMPRADOR oua quem por ele for indicado, escritura-los individualmente, um imediatamente e os demais, a medida que os valores pagos, satisfaam o preo de cada lote, ficando a critrio dos compradores, se total ou parcial a escriturao. PARGRAFO NICO DA ADJUDICAO Aps o cumprimento integral das obrigaes por parte do comprador, em havendo recusa na transmisso do domnio, na forma da clusula anterior, poder ser exigido o suprimento do consentimento da VENDEDORA, atravs de adjudicao compulsria. CLUSULA STIMA PRIMEIRA DA RESCISO O presente contrato ficar rescindido de pleno direito na falta de pagamento de qualquer parcela, com observncia clusula Segunda. CLUSULA OITAVA DA PENA CONVENCIONAL

As partes convencionam que em caso de infrao de qualquer das condies ora pactuadas, a parte infratora se sujeitar ao pagamento da pena convencional equivalente a 10% (dez por cento) do valor total do contrato, atualizada poca do efetivo pagamento, reconhecida desde logo, como quantia lquida, certa e exigvel. CLUSULA NONA DOS HERDEIROS O presente contrato obriga no s as partes contratantes, como seus herdeiros ou sucessores legais, convencionais ou eventuais. CLUSULA DCIMA DO FORO As partes elegem o for desta Comarca da Capital do Estado, para dirimir eventuais questes oriundas deste Contrato, com renncia a qualquer outro por mais privilegiado que seja ou venha a ser. Campo Grande/MS, ____ de_________ de _____________________________ VENDEDOR ____________________________ VENDEDORA

_____________________________ COMPRADOR

____________________________ COMPRADORA

TESTEMUNHAS: ______________________ CPF n.

________________________ CPF n.