CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ART.

2280)

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la seora CECILIA GUADALUPE MARTINEZ LEY, quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR y por la otra parte la seorita JESUS DEL CARMEN VALDEZ GAMEZ, a quien se le denominara el ARRENDATARIO contrato el cual bajo las siguientes------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

---PRIMERA.- El arrendador la seora CECILIA GUADALUPE MARTINEZ LEY da en ARRENDAMIENTO al ARRENDATARIO la seorita JESUS DEL CARMEN VALDEZ GAMEZ, el local (cuarto) de una casa habitacin de su propiedad ubicado en calle mariano matamoros No.15 en la colonia centro de la Sindicatura de Eldorado, culiacan, Sinaloa.

---SEGUNDA.- La duracin del presente contrato de ARRENDAMIENTO ser por seis meses, a partir del da 21 de noviembre del ao 2013 y su fecha de vencimiento ser del da 21 de mayo del ao 2014.------------------------------

---TERCERA.- La renta pactada por cada uno de los seis meses ser la cantidad de $4,000.00 mensuales que deber pagarse los das 21 de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR, as mismo el arrendatario deja como deposito la cantidad de $4,000.00 ,para efectos de que al termino de este contrato el local llegase a tener algn deterioro o desperfecto se hagan las reparaciones correspondientes. (ART.2281, 2309)---------------------------

---CUARTA.- Concluido el trmino del presente contrato, si el ARRENDATARIO se encuentra en ARRENDAMIENTO, se tendr por PRORROGADO nicamente por tres meses pasado este trmino este contrato queda sin validez alguna por lo que el ARRENDATARIO se obliga a formalizar otro contrato.

De la negativa del ARRENDATARIO a formalizar nuevo contrato de ARRENDAMIENTO se tendr por terminado el ARRENDAMIENTO y se obligara a entregar el bien inmueble en un trmino de 5 das improrrogable. Si el ARRENDADOR decide no renovar el ARRENDAMIENTO, le notificara por escrito antes del vencimiento al ARRENDATARIO, quien sin ms trmites se compromete y obliga a desocupar el bien inmueble destinado para local comercial. ----------------------------------------------------------------------------------------

---QUINTA.- El bien inmueble es un local (cuarto) dado en ARRENDAMIENTO de una casa habitacin el cual cuenta con: Instalaciones sanitarios: Wc. y lavabo completos funcionando. Pasadores: En cortinas en buen estado. Ventanas: 1 (en baos) Candados: 1 (en cortina) Chapas: 1(En puerta de Bao) Protecciones: 2 en una ventana de bao, y otra en rea de aire acondicionado Puertas: 2 Puertas cedro bao y separacin Cortina: 1 de 2mts. X 3 mts. Aproximadamente Puerta de cristal corrediza: 1 de 2 mts. X3.50 Aproximadamente.

---SEXTA.- El ARRENDATARIO recibe el bien inmueble (local comercial cuarto) materia del ARRENDAMIENTO, en las condiciones propias para su uso contando con los servicios de agua, luz, pintado de color claro marfil por

dentro y de color blanco por fuera y se compromete a entregarlo en las condiciones que lo recibe y sin adeudo de cualquiera de los servicios mencionados (ART.2323) --------------------------------------------------------------------De las modificaciones que se le haga al bien inmueble se harn con el consentimiento del ARRENDADOR por escrito------------------------------------------

---SEPTIMA.- Sern por cuenta del ARRENDATARIO todas las mejoras que desee realizar al bien inmueble para su uso normal, fuera de ello, deber consultar para su autorizacin con el ARRENDADOR----------------------------------

---OCTAVA.- Las partes acuerdan que para cualquier controversia relacionado con el presente contrato, se someten ala jurisdiccin de los tribunales de la Ciudad de Culiacn Sinaloa-------------------------------------------------------------------

---Ledo el presente contrato y conocedores de sus alcances legales, las partes se muestran conforme con el mismo para constancia lo firman al calce es dado en la Ciudad de Eldorado Sinaloa a los 21dias de noviembre del ao 2013.

CECILIA GUADALUPE MARTINEZ LEY ARRENDADOR

JESUS DEL CARMEN VALDEZ GAMEZ ARRENDATARIO

EFREN JIMENEZ SAMANO TESTIGO

GUILLERMO GARCIA TESTIGO