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EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA ANTIGUA GUATEMALA CONSIDERANDO: Que la ciudad de Antigua Guatemala es un conjunto monumental que constituye un patrimonio nacional

y mundial, siendo de utilidad pblica y de inters nacional la preservacin de las caractersticas que la distinguen. CONSIDERANDO: Que la dinmica de desarrollo de la ciudad de Antigua Guatemala y su rea de influencia urbana manifiesta una tendencia de crecimiento, que de no desarrollarse ordenadamente amenazan con alterar las caractersticas que la distinguen como patrimonio cultural de la Nacin. CONSIDERANDO: Que corresponde a la Concejo Municipal del Municipio de Antigua Guatemala, la aprobacin del Plan de Ordenamiento Territorial de La Antigua Guatemala, y que son obligaciones del municipio cumplir y velar porque se cumplan los fines y deberes del Estado, incluyendo la formulacin y ejecucin de planes de ordenamiento territorial y de desarrollo integral que permitan preservar el patrimonio cultural y natural, prevenir la contaminacin del medio ambiente, mantener el equilibrio ecolgico, reducir los efectos de los desastres sobre la persona, la familia, los bienes. CONSIDERANDO: Que los instrumentos regulatorios del desarrollo territorial del municipio, vigentes hasta la fecha no permiten ordenar con mayor especificidad las reas urbanizables del cinturn verde del municipio. POR TANTO: Con base en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artculos 61, 253, 254 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; 3, 6, 9, 33, 35, 52, 53, 68, 72, 73, 142, 143, 144 y 147 del Cdigo Municipal, Decreto Nmero 12-2002 del Congreso de la Repblica, y en concordancia con lo establecido en la Ley Protectora de la Ciudad de la Antigua Guatemala, Decreto Nmero 60-69 del Congreso de la Repblica. ACUERDA: Aprobar los:

PARAMETROS NORMATIVOS PARA REAS URBANIZABLES QUE SE LOCALICEN DENTRO DEL CINTURON VERDE DEL MUNICIPIO DE LA ANTIGUA GUATEMALA
Artculo 1. Objeto. Los parmetros normativos para reas urbanizables, tienen por objeto establecer los aspectos tcnicos para normar la organizacin del uso del suelo, la densidad, el fraccionamiento y la construccin de los predios que se localicen dentro del Cinturn Verde. Artculo 2. Campo de Aplicacin. Los parmetros normativos aplican nicamente a las aldeas siguientes: San Felipe de Jess, El Hato, San Mateo Milpas Altas, San Juan Gascn, Santa Ins del Monte Pulciano, Santa Ana, San Cristbal El Bajo y San Cristbal El AltoArtculo 3. Definiciones. Para efectos de aplicacin e interpretacin del presente acuerdo se entender por: 1. reas Urbanizables: Se entendern por reas Urbanizables tanto las reas que ya cuentan con una infraestructura urbana (calles, servicios bsicos, equipamiento y otros conexsos.), como aquellas que carecen de infraestructura pero, poseen vocacin para ser desarrolladas como reas urbanas. 2. Cinturn Verde: Comprende los cerros y montaas con cobertura boscosa que se encuentran

alrededor de la ciudad, en las que, con el fin de preservar el paisaje natural que la rodea, los recursos naturales, la biodiversidad, y minimizar el riesgo de desastres naturales por deslizamientos de tierras, queda prohibida la tala de rboles y la construccin de edificaciones, salvo en reas de se consideren urbanizables. Artculo 4. Criterios de definicin de reas urbanizables dentro del Cinturn Verde. Estas dependen de las caractersticas naturales que tenga cada rea en cuanto a topografa e irografa y su nivel de ocupacin constructiva. Se establecen las siguientes: reas Urbano Consolidadas: Es el espacio fsico construido que est ocupadas por las aldeas, caseros, cantones u otras formas de ocupacin. reas Urbanizables Tipo 1: Constituye las reas, predios o partes de predios con pendientes del nivel natural del terreno menores o igual a 11%. reas Urbanizables Tipo 2: Constituye las reas, predios o partes de predios con pendientes del nivel natural del terreno mayores de 11% y menores o igual a 16%. Artculo 5. Parmetros Normativos: Se establecen los siguientes parmetros normativos para las tres reas definidas en el artculo 1.

a. reas Urbano Consolidadas.


U R B A N O C O N S O L ID A D O (U C -1)
PAR AME T R O d e s c r ip c io n in c lin a c i n d e l te r r e n o u n id a d P R O C E D IM IE N T O UCU+ CCP O T+ CM r e q u e r im ie n to CM

P E N D IE N T E h a s ta 1 1 % O R G A N IZ A C I N U S O D E L S U E L O E N P R O Y E C T O S IN M O B IL IA R IO S R e s id e n cia l C om e rcia l/In d u s tria l a r e a v e n d ib le 5 0 -5 5 6 0 -6 5 2 0 -2 5 ** c ir c u la c i n % a rea verde 10 0 e q u ip a m ie n to 15 15 va ria b le a r e a s e r v ic io s D E N S ID A D d e n s id a d h a b ita c io n a l h a b /H a 375 n o a p lica viv/h a 75 n o a p lica N m e r o a p r o x d e u n id a d e s h a b ita c io n a le s T A M A O D E L O T E S (d e s m e n b r a c io n e s ) fr e n te m 6 n o a p lica a rea m2 72 n o a p lica C O N S T R U C C I N n d ic e d e e d ific a b ilid a d re la ci n 1 .2 5 n d ic e d e o c u p a c i n re la ci n 0 .8 5 % d e p e r m e a b ilid a d re la ci n 0 .1 5
* d e b e r re s o lve r e s tru ctu ra lm e n te ** s i s e re d u ce la circu la ci n p u e d e a u m e n ta rs e e l re a ve n d ib le

>1 1 *

< 6 < 72

b. reas Urbanizables tipo 1


U R B A N IZ A B L E 0-11% (U R -1)*
PAR AME T R O d e s c r ip c io n in c lin a c i n d e l te r r e n o u n id a d P R O C E D IM IE N T O UCU+ CCPO T+ CM r e q u e r im ie n to CM

P E N D IE N T E % h a s ta 1 1 O R G A N IZ A C I N U S O D E L S U E L O E N P R O Y E C T O S IN M O B IL IA R IO S R e s id e n cia l C om e rcia l/In d u s tria l a r e a v e n d ib le 5 0 -5 5 6 0 -6 5 2 0 -2 5 ** c ir c u la c i n % a rea verde 10 0 e q u ip a m ie n to 15 15 va ria b le a r e a s e r v ic io s D E N S ID A D d e n s id a d h a b ita c io n a l h a b /H a 150 n o a p lica N m e r o a p r o x d e u n id a d e s h a b ita c io n a le s viv/h a 30 n o a p lica T A M A O D E L O T E S (d e s m e n b r a c io n e s ) fr e n te m 9 -1 0 *** n o a p lica a rea m2 1 8 0 *** n o a p lica C O N S T R U C C I N n d ic e d e e d ific a b ilid a d re la ci n 1 .2 5 n d ic e d e o c u p a c i n re la ci n 0 .7 % d e p e r m e a b ilid a d re la ci n 0 .3
* n o d e b e te n e r vis ta n i s e r vis to d e s d e Z o n a d e R e s tricci n M xim a ** s i s e re d u ce la circu la c i n p u e d e a u m e n ta rs e e l re a ve n d ib le *** S e p e rm ite fre n te s y re a s m e n o re s s ie m p re q u e s e m a n te n g a d e n s id a d h a b ita c io n a l

< 9 < 180

c. reas Urbanizables tipo 2


U R B A N IZ A B L E 11 -16 % (U R -2)*
PAR AME T R O d e s c r ip c io n u n id a d P R O C E D IM IE N T O UCU+ CCPO T+ CM r e q u e r im ie n to CM

P E N D IE N T E in c lin a c i n d e l te r r e n o % >1 1 <1 6 O R G A N IZ A C I N U S O D E L S U E L O E N P R O Y E C T O S IN M O B IL IA R IO S R e s id e n cia l C om e rcia l/In d u s tria l a r e a v e n d ib le 4 0 -4 5 6 0 -6 5 2 0 -2 5 ** c ir c u la c i n % a rea verde 20 0 e q u ip a m ie n to 15 15 va ria b le a r e a s e r v ic io s D E N S ID A D d e n s id a d h a b ita c io n a l h a b /H a 125 n o a p lica viv/h a 25 n o a p lica N m e r o a p r o x d e u n id a d e s h a b ita c io n a le s T A M A O D E L O T E S (d e s m e n b r a c io n e s ) fr e n te m 9 -1 0 *** n o a p lica a rea m2 1 8 0 *** n o a p lica C O N S T R U C C I N n d ic e d e e d ific a b ilid a d re la ci n 1 .2 5 n d ic e d e o c u p a c i n re la ci n 0 .7 % d e p e r m e a b ilid a d re la ci n 0 .3
* n o d e b e te n e r vis ta n i s e r vis to d e s d e Z o n a d e R e s tricci n M xim a ** s i s e re d u c e la circu la ci n p u e d e a u m e n ta rs e e l re a ve n d ib le *** S e p e rm ite fre n te s y re a s m e n o re s s ie m p re q u e s e m a n te n g a d e n s id a d h a b ita cio n a l

< 9 < 180

Artculo 6. Vigencia. El presente acuerdo entrar en vigencia al da siguiente de su publicacin en el diario oficial.

DADO EN EL SALN MAYOR DEL PALACIO DEL AYUNTAMIENTO, EL ____________ DE _________ DEL AO DOS MIL NUEVE.-

FIRMA SECRETARIO

Vo. Bo. FIRMA ALCALDE.-