CONTRACTE SPECIALE

Lect.Dr. MOIU Florin

CONTRACTUL DE AGENIE
1. Noiune - comitentul l mputernicete n mod statornic pe agent fie s negocieze, fie att s negocieze, ct i s ncheie contracte, n numele i pe seama comitentului, n schimbul unei remuneraii, n una sau n mai multe regiuni determinate - contract de sine stttor - caracter profesional i de durat; intermediar independent; interes comun al prilor; loialitate i diligen 2. Caractere juridice
a. contract consensual b. contract sinalagmatic c. contract cu titlu oneros d. contract comutativ e. contract cu executare succesiv f. contract ncheiat intuitu personae

3. Domeniul de aplicare
- nu se aplic activitii persoanelor care: a) acioneaz ca intermediar n cadrul burselor de valori i al pieelor reglementate de mrfuri i instrumente financiare derivate b) au calitatea de agent sau broker de asigurri i reasigurri c) presteaz un serviciu neremunerat n calitate de agent - nu este considerat agent persoana care: a) are calitatea de organ legal sau statutar al unei persoane juridice, avnd drept de reprezentare a acesteia b) este asociat ori acionar i este mputernicit n mod legal s i reprezinte pe ceilali asociai sau acionari c) are calitatea de administrator judiciar, lichidator, tutore, curator, custode sau administrator-sechestru n raport cu comitentul

4. Exclusivitatea
- art. 2074 alin. 1 Cod civil - agentul nu poate negocia sau ncheia pe seama sa, fr consimmntul comitentului, n regiunea determinat prin contractul de agenie, contracte privind bunuri i servicii similare - agentul poate reprezenta mai muli comiteni, iar comitentul poate s contracteze cu mai muli ageni, n aceeai regiune i pentru acelai tip de contracte - agentul poate reprezenta mai muli comiteni concureni, pentru aceeai regiune i pentru acelai tip de contracte - numai dac se stipuleaz expres

5. Clauza de neconcuren
- stipulaia contractual al crei efect const n restrngerea activitii profesionale a agentului pe perioada contractului de agenie sau ulterior ncetrii sale - n scris, sub sanciunea nulitii absolute - limitat n spaiu i timp; maxim 2 ani de la data ncetrii contractului - nclcare rspunderea agentului
4

6. Remuneraia agentului - cuantum fix sau variabil, prin raportare la numrul contractelor sau actelor de comer ori la valoarea acestora - determinare n contract a modului de remunerare - remuneraie stabilit potrivit uzanelor - dac nu exist uzane - remuneraie rezonabil 7. Durata contractului - durat determinat sau nedeterminat - contractul pe durat determinat care continu s fie executat de pri dup expirarea termenului - considerat prelungit pe durat nedeterminat

8. Obligaiile agentului
a. s i procure i s i comunice comitentului informaiile care l-ar putea interesa pe acesta privitoare la regiunile stabilite n contract, precum i s comunice toate celelalte informaii necesare de care dispune b. s depun diligenele necesare pentru negocierea i, dac este cazul, ncheierea contractelor pentru care este mputernicit, n condiii ct mai avantajoase pentru comitent c. s respecte instruciunile rezonabile primite de la comitent d. s in n registrele sale evidene separate pentru contractele care l privesc pe fiecare comitent e. s depoziteze bunurile sau eantioanele ntr-o modalitate care s asigure identificarea lor - dispoziiile legale privind obligaiile agentului sunt imperative - loialitate i bun-credin
6

9. Obligaiile comitentului
- loialitate i bun-credin a. s pun la dispoziie agentului, n timp util i ntr-o cantitate corespunztoare, mostre, cataloage, tarife i orice alt documentaie, necesare agentului pentru executarea mputernicirii sale b. s furnizeze agentului informaiile necesare executrii contractului c. s l ntiineze pe agent, ntr-un termen rezonabil, atunci cnd anticipeaz c volumul contractelor va fi semnificativ mai mic dect acela la care agentul s-ar fi putut atepta n mod normal d. s l informeze pe agent ntr-un termen rezonabil cu privire la acceptarea, refuzul ori neexecutarea unui contract negociat sau ncheiat de agent e. s plteasc agentului remuneraia - pentru contractele ncheiate pe durata contractului de agenie sau ulterior; i n cazul contractelor neexecutate
7

10. ncetarea contractului

a. expirarea termenului - pentru contractul ncheiat pe durat determinat - tacit rennoire - prelungit pe durat nedeterminat b. denunarea unilateral - contractul pe durat nedeterminat - preaviz obligatoriu - termenul de preaviz - durat de cel puin o lun, pentru primul an de contract; dac durata contractului este mai mare de un an - termenul minim de preaviz se mrete cu cte o lun pentru fiecare an suplimentar nceput, fr ca durata termenului de preaviz s depeasc 6 luni - art. 2090 Cod civil - denunarea unilateral n cazuri speciale; fr preaviz atunci cnd circumstane excepionale, altele dect fora major ori cazul fortuit, fac imposibil continuarea colaborrii dintre comitent i agent
8

11. Indemnizaii i despgubiri datorate

- la ncetarea contractului agentul are dreptul la o indemnizaie, dac: a. i-a procurat noi clieni comitentului sau a sporit semnificativ volumul operaiunilor cu clienii existeni, iar comitentul obine nc foloase substaniale din operaiunile cu aceti clieni b. plata acestei indemnizaii este echitabil - indemnizaia nu poate depi cuantumul unei remuneraii anuale, calculat pe baza mediei anuale a remuneraiilor ncasate de agent pe parcursul ultimilor 5 ani de contract - agentul nu are dreptul la indemnizaie: a. comitentul reziliaz contractul din cauza nclcrii de ctre agent a obligaiilor sale b. agentul denun unilateral contractul c. n cazul cesiunii contractului de agenie prin nlocuirea agentului cu un ter d. n cazul novaiei contractului prin nlocuirea agentului cu un ter - dreptului agentului de a cere despgubiri, potrivit dreptului comun
9

CONTRACTUL DE INTERMEDIERE (CURTAJ)

1. Noiune
- contractul prin care intermediarul se oblig fa de client s l pun n legtur cu un ter, n vederea ncheierii unui contract - pri intermediarul (curtier) independent; persoan fizic sau persoan juridic, care acioneaz n nume propriu - clientul - persoana care apeleaz la serviciile curtierului

2. Caractere juridice
a. contract consensual b. contract cu titlu oneros c. contract comutativ d. contract sinalagmatic

10

3. Obligaiile intermediarului (curtierului)

a. obligaia de a gsi pentru client un contractant n vederea ncheierii unui contract - obligaie de rezultat b. obligaia general de informare - garanteaz clientului identitatea celeilalte pri - s prezinte afacerile cu exactitate i precizie - s pun la curent cocontractanii cu privire la toate circumstanele referitoare la operaiunea preconizat

4. Obligaiile clientului
1. obligaia de a plti remuneraia stabilit - numai n cazul n care contractul intermediat se ncheie ca urmare a intermedierii sale; de la momentul ncheierii contractului - clientul are obligaia s comunice intermediarului dac s-a ncheiat contractul intermediat, n termen de cel mult 15 zile de la data ncheierii acestuia, sub sanciunea dublrii remuneraiei, dac prin contract nu se prevede altfel
11

- cuantum - convenia prilor; prevederi legale speciale; n conformitate cu practicile anterioare stabilite ntre pri sau cu uzanele existente ntre profesioniti pentru astfel de contracte - mai muli intermediari - fiecare are dreptul la o cot egal din remuneraia stabilit global - dreptul la aciune pentru plata remuneraiei prescripie n 2 ani

2. obligaia de a restitui cheltuielile fcute de intermediar

- numai dac acest lucru a fost stipulat expres n contract

12

CONTRACTUL DE COMODAT (MPRUMUTUL DE FOLOSIN)

1. Noiune
- comodantul remite un bun mobil sau imobil comodatarului pentru a se folosi de acest bun, cu obligaia de a-l restitui dup un anumit timp

2. Caractere juridice
a. contract real b. contract unilateral - obligaii numai pentru comodatar c. contract cu titlu gratuit d. contract netranslativ de proprietate e. contract ncheiat intuitu personae

13

3.

Capacitatea

- comodantul i comodatarul - capacitatea de a face acte de administrare - poate s nu fie proprietarul lucrului - comodatarul nu poate mprumuta lucrul primit n comodat - l deine numai n folosin proprie

4. Consimmntul
regulile generale

5. Obiectul
- bunurile mobile i imobile - numai lucrurile nefungibile i neconsumptibile - bunurile proprietate public pot fi date n comodat interes

public

6. Cauza
regulile generale
14

7. Obligaiile comodatarului
a. obligaia de a conserva lucrul mprumutat - ca un bun proprietar; in abstracto b. obligaia de a folosi lucrul mprumutat conform destinaiei sale sanciuni: plata de daune interese i suportarea riscului pieirii fortuite c. obligaia de a suporta cheltuielile de folosin ale lucrului d. obligaia de a restitui lucrul la scaden, n natur - i fructele acestuia - nu poate fi invocat compensaia - nu exist drept de retenie al comodatarului - refuz de restituire - dou aciuni: 1. o aciune real, n revendicarea bunului su 2. o aciune personal, derivat din contract
15

- restituirea: la mplinirea termenului stipulat / nu nainte de a se fi

ndestulat trebuina comodatarului / la cererea comodantului - comodantul poate cere restituirea bunului i atunci cnd are el nsui o nevoie urgent i neprevzut de bun, atunci cnd comodatarul decedeaz sau atunci cnd acesta i ncalc obligaiile - comodatarul rspunde pentru deteriorarea sau pieirea lucrului, dac este culpabil de acest fapt. - mai muli comodatari - obligai solidar fa de comodant e. - n anumite situaii, comodatarul are obligaia de a suporta riscul pieirii fortuite a lucrului: 1. dac comodatarul folosete bunul cu alt destinaie dect aceea pentru care i-a fost mprumutat sau dac prelungete folosina dup scadena restituirii 2. dac ar fi putut salva lucrul mprumutat, nlocuindu-l cu un bun al su, sau dac ambele lucruri fiind n pericol, a salvat lucrul su lsnd s piar lucrul mprumutat
16

- obligaii nscute pe parcursul executrii contractului de comodat 1. obligaia de restituire a cheltuielilor de conservare - cheltuielile pentru lucrrile necesare asupra bunului care nu puteau fi prevzute la ncheierea contractului 2. obligaia de reparare a prejudiciilor cauzate comodatarului - pentru daunele provocate de viciile ascunse ale lucrului, dac avea cunotin de ele i nu le-a comunicat comodatarului

8. Obligaiile comodantului

9. Cauze de ncetare
1. executarea contractului 2. rezilierea contractului 3. moartea comodatarului - dac s-a ncheiat intuitu personae

17

CONTRACTUL DE MPRUMUT DE CONSUMAIE

1. Noiune
- mprumuttorul remite mprumutatului o sum de bani sau alte asemenea bunuri fungibile i consumptibile prin natura lor, iar mprumutatul se oblig s restituie dup o anumit perioad de timp aceeai sum de bani sau cantitate de bunuri de aceeai natur i calitate

2. Caractere juridice
a. contract real b. contract unilateral c. contract cu titlu gratuit sau cu titlu oneros d. contract translativ de proprietate

18

3. Capacitatea
- ambele pri - capacitate deplin de exerciiu

4. Consimmntul
- regulile generale

5. Obiectul
- bunuri mobile fungibile i consumptibile - n mod curent - sume de bani; la scaden trebuie s fie restituit suma mprumutat - principiul nominalismului monetar

6. Cauza
- regulile generale

19

7. Obligaiile mprumutatului
a. de a restitui la scaden lucruri de acelai gen, n aceeai cantitate i de aceeai calitate - sunt posibile: - clauze de indexare - prile se neleg n prealabil s coreleze o valoare economic cu o alt valoare economic n vederea meninerii n timp a valorii reale a obligaiilor contractuale - clauze de revizuire (hardship) - prile se oblig s revad i s reajusteze prestaiile lor la anumite perioade de timp, pentru a le reechilibra - la termenul stabilit, neputndu-se cere restituirea nainte de termen - aciune personal aparinnd mprumuttorului b. imposibilitate de a se restitui lucruri de aceeai natur - obligaia de a face plata n bani, dup valoarea pe care o au lucrurile la data i n locul n care urma s se fac restituirea

8. Obligaiile mprumuttorului
- mprumuttorul este responsabil (delictual) pentru daunele cauzate prin viciile ascunse ale lucrului; numai n cazuri excepionale
20

9. mprumutul cu dobnd
- contract cu titlu oneros - dobnda - prestaia pe care mprumuttorul o primete n plus fa de bunurile efectiv mprumutate; de regul n bani - dublu obiect: lucrul mprumutat i dobnda - n prezent - O.G. 13/2011 dobnda legal: dobnda de referin a B.N.R. - n raporturile care nu decurg din exploatarea unei ntreprinderi, dobnda convenional nu va putea depi dobnda legal cu mai mult de 50% pe an, orice clauz contrar fiind nul de drept - dobnda nu curge de drept; trebuie s existe clauz expres - plata anticipat a dobnzii nu se poate efectua dect pe cel mult 6 luni - dovada plii dobnzilor - n condiiile dreptului comun, inclusiv prin prezumia de liberare a debitorului rezultnd din remiterea voluntar a titlului fcut de creditor debitorului - clauza penal prin care s-a stipulat c, n ipoteza n care mprumutatul nu restituie la scaden suma de bani datorat, el are obligaia de plat a penalitilor de ntrziere, pe lng dobnda contractual convenit sau pe lng dobnda legal nu este valabil recurs n interesul legii
21

10. Cauze de ncetare

- prin plat, adic prin restituirea mprumutului i a dobnzilor aferente - dac termenul este stabilit n favoarea debitorului, plata se face valabil i nainte de termen - dac termenul a fost stabilit n interesul ambelor pri debitorul poate face plata nainte de termen numai cu consimmntul creditorului - prin alte moduri de stingere a obligaiilor - rezilierea contractului nainte de scaden pentru neexecutarea culpabil a obligaiilor de ctre mprumutat este posibil, inclusiv n materia mprumuturilor bneti

22