Lhabitat

COMPRENDRE

Se raccorder un rseau de chaleur

Le chauffage urbain peut-il tre un moyen de diminuer la facture nergtique?

dition: dcembre 2013

Pourquoi pas le raccordement

UN RSEAU DE CHALEUR ?
Le dveloppement des rseaux de chaleur utilisant des nergies renouvelables ou rcuprant de la chaleur (des usines dincinration par exemple) a plusieurs atouts. Il permet en effet: - de rduire les missions de gaz effet de serre gnres par le chauffage des btiments (logements, commerces et bureaux); - de mutualiser les cots pour produire et distribuer de lnergie, ce qui peut assurer aux habitants raccords une diminution de leur facture nergtique. Il existe prs de 450 rseaux de chaleur en France. Ils chauffent plus de 2 millions de personnes, chez eux, au travail, dans leurs loisirs Ces rseaux sont situs sur lensemble du territoire (rseaux ruraux et urbains).

La mairie de Mouthe (25) est alimente par le rseau de chaleur qui dessert galement lhpital, le collge (communaut de communes des Hauts du Doubs).

Rseau de chaleur:

UNE SOLUTION POUR VOTRE CHAUFFAGE

Comment faire des conomies de chauffage dans un btiment? Une solution efficace consiste raliser des travaux disolation. Si la chaudire est ancienne, il faut envisager de la remplacer par un quipement plus conome et plus efficace. Enfin, si vous pouvez vous raccorder un rseau de chauffage urbain, vous pourrez galement raliser un investissement intressant pour vous et pour la plante.

Qui peut se raccorder?

En thorie, les immeubles comme les maisons individuelles peuvent se raccorder un rseau de chaleur passant dans leur rue. En pratique, cette possibilit est surtout utilise pour apporter lnergie de chauffage et de production deau chaude sanitaire de grands btiments en coproprit ou tertiaires. Il est en effet prfrable quil y ait un grand nombre de logements raccords afin de mutualiser et amortir les cots fixes.
Et en maison individuelle ?
Il est rare, mais pourtant possible (et parfois obligatoire, voir plus loin) de raccorder des logements individuels un rseau de chaleur. La chaufferie (ou la sous-station) dessert alors un groupe de maisons, un lotissement par exemple. Renseignez-vous auprs de votre mairie pour connatre les possibilits et les conditions de raccordement.

Un avantage financier
Le raccordement un rseau de chaleur permet de mutualiser les dpenses de chauffage. Plus le nombre dabonns est important et plus cette rpartition est financirement intressante. Les rseaux de chaleur valorisant des nergies renouvelables. bnficient dune TVA un taux rduit et les variations du prix de ce type dnergie sont bien moins importantes que celles des nergies fossiles.

Des pralables indispensables en coproprit

Le recours au chauffage urbain doit sinscrire dans une dmarche globale de travaux dconomie dnergie au sein de la coproprit (isolation de la faade et de la toiture, remplacement des fentres par du double-vitrage).
Guide de lADEME 

Mener une rnovation en coproprit

Il faut bien se renseigner sur lintrt financier de lopration car tous les rseaux de chaleur ne se valent pas : on constate en effet des variations significatives du prix de la chaleur dun rseau lautre. La qualit de la gestion technique et financire en gnral lorigine de ces disparits justifie que la question de lopportunit conomique du raccordement soit srieusement tudie par le conseil syndical. Celui-ci doit comparer, conjointement avec le syndic, les diffrents tarifs proposs de manire quitable, en intgrant lensemble des cots induits du service de production/livraison de la chaleur pour lusager. Les copropritaires, le bailleur et le conseil syndical doivent vrifier les puissances souscrites par immeuble et la rpartition des charges fixes entre catgories dabonns ou entre btiments. Si elle existe, la Commission consultative des services publics locaux (CCSPL, laquelle la CLCV peut participer), peut tre saisie sur des questions de transparence des cots de fourniture dnergie, de gestion, des investissements, sur la politique dconomie dnergie assigne au gestionnaire du rseau ainsi que sur les reversements aux actionnaires. La dcision de raccordement doit tre valide par lassemble gnrale de coproprit*.
* qui se prononce la majorit absolue (voir article 25 et, le cas chant, article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965).

Lobligation de raccordement
Pour lexistant
lheure actuelle, il nexiste pas dobligation de raccordement un rseau de chaleur pour les btiments existants, sauf rnovation importante (voir ci-contre).

Pour le neuf ou une rnovation importante

Les btiments (immeubles ou lotissements) neufs ou faisant lobjet de travaux de rnovation importants * doivent obligatoirement se raccorder au rseau de chaleur existant si celui-ci fait lobjet dun classement, si les btiments se situent dans le primtre de dveloppement prioritaire desservi par le rseau et si la puissance pour le chauffage, la climatisation ou la production deau chaude dpasse 30 kW. Le classement dun rseau suppose ncessairement: que le rseau soit aliment au moins 50% par des nergies renouvelables ou de rcupration**; quun comptage des quantits dnergie livres par point de livraison soit mis en place; que lquilibre financier de lopration pendant la priode damortissement des installations soit assur. Lobligation de raccordement nexiste donc que si le rseau de chaleur apporte un plus environnemental. Ces rseaux sont soumis une TVA taux rduit.
* ceci recouvre les oprations suivantes: - extension ou surlvation de 150m2 ou de 30% de la surface existante; - rnovation, avec trois conditions ncessaires (btiment de plus de 1000m, travaux portant soit sur lenveloppe et les installations [chauffage, ECS, refroidissement, ventilation, clairage], soit sur lenveloppe seule, montant prvisionnel des travaux damlioration de la performance nergtique suprieur 25% de la valeur du btiment) ** principalement biomasse (bois), gothermie profonde, incinration des ordures mnagres avec rcupration de chaleur. En dveloppement: solaire thermique, rcupration de la chaleur des eaux uses, des serveurs informatiques dans les data Centers

Livraison de plaquettes forestires la chaufferie alimentant le rseau de chaleur de Lisieux (14): en France, 31% de la chaleur produite par les rseaux de chaleur provient dnergies renouvelables ou de rcupration (source EAB-SNCU 2010).

En collectif, des prcisions

SUR LORGANISATION ET LA GESTION Les intervenants

Les intervenants dans un rseau de chaleur sont: la collectivit territoriale, qui dcide la cration du rseau de chaleur. Elle peut le grer en rgie ou dlguer ses attributions un oprateur dans le cadre dune dlgation de service public (cas le plus frquent); loprateur, qui est charg de grer le rseau. Dans le cas dune dlgation, la collectivit participe en gnral avec loprateur priv la gestion du rseau; les abonns au rseau. Dans une coproprit, labonn est le syndicat des copropritaires, reprsent par son syndic. Dans les logements sociaux, labonn est le bailleur social. Le bailleur social ou le syndic sont en relation avec loprateur; Lusager, qui est le bnficiaire final du service de chaleur, cest dire loccupant du local chauff.

La facturation
La tarification comprend deux parts, une variable, et une fixe: la part variable (R1) correspond principalement la fourniture de la quantit de chaleur livre; la part fixe (R2) correspond aux charges fixes dexploitation (amor tissement et renouvellement des quipements, entretien). Elle varie en fonction des rseaux, certains tant beaucoup plus comptitifs que dautres. Idalement, elle devrait tre la plus faible possible car une partie fixe trop leve aurait tendance forfaitiser les charges de chauffage de loccupant, celui-ci ne bnficiant pas sensiblement des conomies dnergie ralises, traduites par le montant de la part variable. Si vous tes locataire, vous trouverez des prcisions sur la mthode de facturation et les charges locatives de chauffage dans le cas dun rseau de chaleur ladresse suivante : www.ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation/bien-gerer.

Une ide du

FONCTIONNEMENT
7 8 1 3

5 4

 nit de production de chaleur: usine dincinration des ordures mna1 U

gres, chaufferie alimente par un combustible (gaz, bois, fuel), centrale gothermique

 seau de distribution primaire: compos des canalisations dans lesquelles 2 R

circule la chaleur. Un circuit transporte le fluide caloporteur (vapeur, eau chaude) au pied des btiments raccords, un autre ramne le fluide refroidi lunit de production pour quil soit nouveau chauff. (le syndic en coproprit ou le bailleur social par exemple), assure la rpartition de la chaleur du rseau de chaleur entre les diffrents logements. la chaleur du rseau primaire au rseau secondaire.

 seau de distribution secondaire: gr par le responsable de limmeuble 3 R

 ous-station: situe au pied de limmeuble, permet de transfrer 4 S

5 Btiment public

mmeuble de bureaux 6 I

7 Logements collectifs 8 Logements  individuels

Distribution de chaleur (eau chaude) Retour de leau refroidie Sites internet: 

www.clcv.org, document tlchargeable Le guide de lusager des rseaux de chaleur www.ademe.fr, rubrique Domaines dintervention/nergies
et matires renouvelables/Rseaux de chaleur
CONCEPTION GRAPHIQUE Atelier des Giboules | RDACTION Hlne Bareau | PHOTOS ADEME (O. Perrenoud, S. Leitenberger) | ILLUSTRATIONS Camille Leplay

LADEME
LAgence de lEnvironnement et de la Matrise de lEnergie (ADEME) participe la mise en uvre des politiques publiques dans les domaines de lenvironnement, de lnergie et du dveloppement durable. Afin de leur permettre de progresser dans leur dmarche environnementale, lAgence met disposition des entreprises, des collectivits locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacits dexpertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche la mise en uvre et ce, dans les domaines suivants: la gestion des dchets, la prservation des sols, lefficacit nergtique et les nergies renouvelables, la qualit de lair et la lutte contre le bruit. LADEME est un tablissement public sous la tutelle du ministre de lcologie, du Dveloppement durable et de lnergie et du ministre de lEnseignement suprieur et de la Recherche.

www.ademe.fr
Pour bnficier dun dispositif complet daccompagnement et de financement de vos travaux de rnovation nergtique, contactez les Points du rseau Rnovation info service et prenez rendez-vous avec un conseiller.

Ce guide vous est fourni par:

Ce dpliant a t ralis en collaboration avec lassociation Consommation, Logement et Cadre de Vie (CLCV)
ISBN 978-2-35838-440-7

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Dcembre 2013

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