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AgRg no CONFLITO DE COMPETNCIA N 118.003 - RJ (2011/0151273-1) RELATOR AGRAVANTE ADVOGADO AGRAVADO ADVOGADO : MINISTRO HERMAN BENJAMIN : RP ADMINISTRAO DE BENS PRPRIOS LTDA E OUTRO : ANDR LUIZ SOUZA DA SILVEIRA E OUTRO(S) : ASSOCIAO DE EDUCAO E CULTURA ANTNIO BOAVENTURA : CELSO PINTO DE MIRANDA E OUTRO(S) RELATRIO O EXMO. SR. MINISTRO HERMAN BENJAMIN (Relator): Trata-se de Agravo Regimental interposto contra deciso (fls. 118-120/STJ) que conheceu do presente Conflito e declarou competente o Juzo Federal da 3 Vara de Execues Fiscais da Seo Judiciria do Estado do Rio de Janeiro, o suscitante. Os agravantes afirmam que a deciso agravada se baseou em erro material, visto que "nenhuma das cartas de arrematao encontram-se registrada (sic) na matrcula imobiliria do imvel" (fl. 229/STJ). Defendem a tese de que " homologao do auto e no o seu registro no RI, constitui o termo inicial do ato de alienao do bem, via leilo judicial. Constitui o marco para fixao da competncia do Juzo e da irretratabilidade da arrematao" (fl. 236/STJ). Requerem, ao final:
Por todo o exposto, considerando que a validade e eficcia da arrematao, realizada no Juzo Trabalhista, nasceram com a homologao do respectivo auto de arrematao; considerando que o auto de arrematao no Juzo Trabalhista foi homologado 14 meses antes da praa realizada bo Juzo Suscitante; considerando que o STJ entende pela supremacia do art. 694 do CPC e validade da arrematao, independente do registro da carta de arrematao; considerando que assinado o auto pela parte, leiloeiro e homologado pelo juiz, a arrematao irretratvel; considerando, portanto, que havia fundamento legal para suspenso da execuo fiscal pelo Juzo Suscitante; considerando que o Juzo Suscitante tomou prvio conhecimento da arrematao realizada no Juzo Trabalhista; considerando que no caso em tela as cartas de arrematao no foram registradas; considerando que a hiptese do acrdo trazido colao trata de carta de arrematao previamente registrada no RGI; considerando que os preos das arremataes nos Juzos Federal e Trabalhista so compatveis e semelhantes e considerando que a matria em questo no pacfica, face aos efeitos da homologao do auto de arrematao, requer que este DD. Relator, reexaminando a questo,
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o relatrio.
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VOTO O EXMO. SR. MINISTRO HERMAN BENJAMIN (Relator): Os autos foram recebidos neste Gabinete em 3.4.2012. No obstante os argumentos expendidos, o inconformismo dos agravantes no merece guarida. Cinge-se a controvrsia duplicidade de arrematao do mesmo imvel ocorrida no mbito da Justia do Trabalho em Execuo trabalhista e da Justia Federal em processo de Execuo Fiscal. Conforme j decidiu o STJ, a questo deve ser solucionada, considerando-se a data de registro das cartas de arrematao expedidas, devendo prevalecer a arrematao que primeiramente foi registrada. Isso porque a carta o ttulo de domnio, mas este, quando se trata de imvel, s se opera com a transcrio daquela no registro imobilirio, consoante entendimento doutrinrio e jurisprudencial consolidado. Nesse sentido:
CONFLITO POSITIVO DE COMPETNCIA. JUSTIA DO TRABALHO E JUSTIA ESTADUAL. DUAS ARREMATAES SOBRE UM NICO IMVEL. REGISTRO. I - A carta de arrematao o ttulo de domnio, mas este s se transfere com o registro daquela no Cartrio de Registro de Imveis. II - Havendo duas arremataes sobre o mesmo bem imvel, a carta de arrematao que primeiro for registrada definir qual ser o Juzo competente para decidir eventuais demandas possessrias. Conflito conhecido, declarando-se competente o Juzo comum. (CC 105386/RN, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, SEGUNDA SEO, DJe 15/09/2010).
Destaco que ambas as Turma que compem a Primeira Seo desta Corte, ao analisarem o art. 694 do CPC, concluram que, embora possvel, em regra, a anulao da arrematao nos autos da Execuo Fiscal, h ressalva: uma vez expedida a Carta de Arrematao, acompanhada do registro na repartio competente, a
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Na hiptese dos autos, a arrematao do imvel disputado foi efetivada primeiramente no juzo trabalhista. Entretanto, a expedio de Carta de Arrematao em favor do arrematante, assim como sua prenotao no registro imobilirio, ocorreu em primeiro lugar no Juzo Federal. Esclareo que no foi procedido o registro definitivo porquanto o oficial do Cartrio Imobilirio formulou consulta ao TJRJ at hoje no respondida a respeito do recebimento de duas Cartas de Arrematao, expedidas pelos juzos da Execuo Fiscal e da Execuo trabalhista. Para melhor compreenso, confira-se a cronologia dos atos processuais em ambos os Juzos:
ATOS Leilo com arrematao Homologao da arrematao Embargos arrematao - interposio Embargos arrematao - julgamento Expedio da Carta de Arrematao Envio para Registro (com prenotao) da Carta de Arrematao
Verifica-se que o Juzo Federal expediu Carta de Arrematao em favor do arrematante na Execuo Fiscal em 27.4.2010, a qual foi prenotada no registro imobilirio em 29.4.2010; ao passo que o Juzo trabalhista somente emitiu a Carta de Arrematao em 6.7.2010, com prenotao no RI em 9.7.2010. Em analogia ao entendimento do STJ, que define a competncia em funo da carta que primeiramente foi registrada, tenho que deve prevalecer, no caso concreto, em razo da primeira prenotao e do disposto no art. 186 da Lei 6.015/1973 (Registros Pblicos), a competncia do Juzo da Execuo Fiscal. Esclareo que em memoriais as empresas interessadas defendem que a
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Registro que o referido precedente inaplicvel no presente caso, pois naquele no houve discusso sobre duplicidade de arrematao, mas sim debateu-se a efetivao de pedido de penhora posterior arrematao j concluda e pendente de registro. Ausente a comprovao da necessidade de retificao a ser promovida na deciso agravada, proferida com fundamentos suficientes e em consonncia com entendimento pacfico deste Tribunal, no h prover o Agravo Regimental que contra ela se insurge. Por tudo isso, nego provimento ao Agravo Regimental. como voto.
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