CONTRATO DE LOCAO

Os signatrios, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tm entre si, ajustada a presente locao, mediante as seguintes clusulas e condies: I)LOCADOR(ES): RG: CPF: II)LOCATRIO(S): RG: CPF: III)FIADOR (ES) ( ) CAUO ( ) SEGURO DE FIANA LOCATCIA ( ) CNPJ / CPF N xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx IV)OBJETO DE LOCAO: FIM A QUE SE DESTINA: V)VALOR MENSAL DA LOCAO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx VI)PRA O DA LOCAO: !"#C!O: $%R&!"O: R'()*+$' ( C(,( &'+'+, CO& -(+' "O.(/ VII) TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: O0riga1se o 2OC($3R!O al4m do pagamento de satis5a6er: ao pagamento, por sua conta e clusi7a do consumo de gua, lu6 e esgoto, 0em ao pagamento, por sua conta e clusi7a de todas as despesas de condom8nio e que sejam de7idas pelo cond9mino, ora 2OC(,OR, de acordo com a con7eno do condom8nio: VIII) OBRIGA!ES GERAIS: O 2OC($3R!O declara ter procedido a 7istoria do im;7el locado rece0endo1o em per5eito estado e o0rigando1se a: a/ &anter o o0jeto da locao, no mais per5eito estado de conser7ao e limpe6a, para assim o restituir ao 2OC(,OR, quando 5inda ou rescindida a locao, correndo por sua conta e clusi7a as despesas necessrias para esse 5im, notadamente, as que se re5erem < conser7ao de pinturas, portas comuns, 5ec=aduras, trincos, pu adores, 7itrais e 7idraas, lustre, instalaes el4tricas, torneiras, aparel=os sanitrios, 5ogo e quaisquer outras, inclusi7e o0rigando1se a pinta1lo no7amente em sua desocupao, com tintas e cores iguais <s e istentes> tudo de acordo com o lado de 7istoria, assinado e ane ado a este contrato, 5a6endo parte integrante do mesmo> 0/ "o 5a6er instalao, adaptao, o0ra ou 0en5eitoria, inclusi7e locao de luminosos, placas, letreiros, e carta6es sem pr47ia o0teno de autori6ao, por escrito, do 2OC(,OR> c/ "o trans5erir este contrato, no su0locar, no ceder ou emprestar, so0 qualquer prete to e de igual 5orma alterar a destinao da locao, no constituindo o decurso do tempo, por si s;, na demora do 2OC(,OR reprimir a in5rao, assentimento < mesma> d/ 'ncamin=ar ao 2OC(,OR todas as noti5icaes, a7iso ou intimaes dos poderes p?0licos que 5orem entregues no im;7el, so0 pena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades decorrentes do atraso no pagamento ou satis5ao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes> 5/ Facultar ao 2OC(,OR ou ao seu representante legal e aminar ou 7istoriar o im;7el sempre que 5or ocasio da entrega e5eti7a das c=a7es do im;7el locado, seu estado primiti7o, no podendo e igir qualquer indeni6ao> g/ "a entrega do pr4dio, 7eri5icando1se in5rao pelo 2OC($3R!O de quaisquer das clusulas que se compe este contrato, e que o pr4dio necesite de algum conserto ou reparo, 5icar o mesmo 2OC($3R!O, pagando o aluguel, at4 a entrega das c=a7es> Findo o pra6o deste contrato, por ocasio da entrega das c=a7es, o 2OC(,OR mandar 5a6er uma 7istoria no pr4dio locado, a 5im de 7eri5icar se o mesmo se ac=a nas condies em que 5oi rece0ido, pelo 2OC($3R!O:

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I") DO IMPOSTO PREDIAL: (s partes ajustam que o pagamento do !mposto Predial do im;7el locado, 5icar por conta do 2OC(,OR durante a 7igncia da locao> ") RESCISO CONTRATUAL: ( in5rao das o0rigaes consignadas na cla?sula oita7a, sem preju86o de qualquer outra pre7ista em 2ei, por parte do 2OC($3R!O, 4 considerada como de nature6a gra7e, acarretando a resciso contratual, com o consequente desejo e o0rigatoriedade de imediata satis5ao dos consectrios contratuais e legais>

PARGRAFO #NICO: Caso o o0jeti7o da locao 7ier a ser desapropriado pelos Poderes P?0licos, 5icar o presente contrato, 0em como o 2OC(,OR, e onerado de todas e quaisquer responsa0ilidades decorrentes: "I) RENOVAO: O0riga1se o 2OC($3R!O a reno7ar e pressamente no7o contrato, caso 7ier a permanecer no im;7el: O no7o aluguel, ap;s o 7encimento ser calculado mediante 8ndice determinado pelo go7erno 5ederal, 7igente na ocasio: "II) INDENI AO E DIREITO DE RETENO: $oda e qualquer 0en5eitoria autori6ada pelo 2OC(,OR, ainda que ?til ou necessria, 5icar automaticamente incorporada ao im;7el, sem preju86o do disposto na letra @eA, da clusula oita7a deste instrumento, no podendo o 2OC($3R!O pretender qualquer indeni6ao ou ressarcimento, 0em como arguir direito de reteno pelas mesmas: "III) VANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: ( locao estar sempre sujeita ao Regime do C;digo Ci7il -rasileiro e a 2ei nB C:DEF de GCHGIHGJJG, 5icando assegurado ao 2OC(,OR todos os direitos e 7antagens con5eridas pela legislao que 7ier a ser promulgada durante a locao: "IV) GARANTIAS: 'm garantia do 5iel cumprimento de cada uma das o0rigaes assumidas neste contrato, e, especialmente do pagamento dos alugu4is, assinam o presente contrato na qualidade de F!(,OR'+, anteriormente quali5icados, e principais pagadores do 2OC($3R!O, o0rigndo1se solidariamente com este no cumprimento das clusulas e condies desta a7ena e renunciando, e pressamente, ao disposto no artigo CDK, do "o7o C;digo Ci7il, sendo que responsa0ilidade, perdurar at4 a entrega e5eti7a e real das c=a7es do im;7el, inclusi7e ocorrendo a =ip;tese pre7ista no pargra5o ?nico da clusula d4cima, e 4 e tensi7a a toda e qualquer modi5icao na locao resultante da aplicao do te to legal, ou acordo entre as partes: a/ Os F!(,OR'+ declaram, e pressamente, recon=ecer que a sua responsa0ilidade perdurar at4 a entrega das c=a7es, renunciando, desta parte, a 5aculdade contida no artigo CLF do "o7o CMdigo Ci7il> 0/ "o caso de morte, 5alncia ou insol7ncia dos F!(,OR'+, o0riga1se o 2OC($3R!O, a dar su0stituo id9neo, a jui6 do 2OC(,OR dentro de LI .trinta/ dias so0 pena de incorrer em gra7e in5rao contratual com o consequente desejo: "V) PRA O PARA OS PAGAMENTOS: Fica con7encionado que o.s/ 2OC($3R!O.+/ de7er.o/ 5a6er o pagamento dos alugu4is mensais pontualmente at4 o dia NNN de cada ms, 5icando esclarecido que, passado este pra6o estar.o/ em mora sujeito.s/ <s penas impostas neste contrato: (p;s o dia NNN do ms seguinte ao 7encido, o.s/ 2OC(,OR.'+/ poder.o/ en7iar o.s/ de alugu4is e encargos da locao para co0rana atra74s de ad7ogado de sua con5iana, respondendo o.s/ 2OC($3R!O.+/ tam04m pelos =onorrios de ad7ogado mesmo que a co0rana seja reali6ada e tra1judicialmente: no caso de co0rana judicial, pagar.o/ o.s/ 2OC($3R!O.+/ tam04m <s custas decorrentes: a/ 'm caso de mora no pagamento dos alugu4is e encargos pre7istos no presente contrato, 5icar.o/ o.s/ 2OC($3R!O.+/ o0rigado.s/, ao pagamento do principal, acrescido de juros de mora de GO ao ms e correo monetria, na 5orma da lei, sem preju86o dos demais acr4scimos e penalidades pre7istas nas clusulas anteriores: "VI) CLUSULA FINAL: O 2OC(,OR e o 2OC($3R!O o0rigam1se a respeitar o presente contrato em todas as suas clusulas e condies, incorrendo a parte que in5ligir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a PPPPPP, que ser sempre paga integralmente, qualquer que seja o tempo contratual decorrido, inclusi7e se 7eri5icada a prorrogao da 7igncia da locao: O pagamento da multa no o0sta a resciso do contrato pela parte inocente, caso l=e con7ier: a/ Fica estipulado entre as partes contratantes que o 7alor da clusula penal ser reajustada toda 7e6 que ocorrer alterao do 7alor de aluguel, 5icando sempre respeitada igual proporcionalidade, reajustamento esse que ser automtico, 0em como o seu pagamento no e ime, no caso de resciso, a o0rigao do pagamento dos alugu4is e danos ocasionados no im;7el locado> 0/ (s partes contratantes elegem o 5oro da situao do im;7el, quaisquer que sejam os seus domic8lios,

para dirimir qualquer d?7ida ou lit8gio oriundo do presente contrato:

', por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em ID .,*(+/ 7ias de igual teor, na presena das testemun=as a0ai o assinadas:

2OC(2H ,($(: $'+$'&*"Q(: $'+$'&*"Q(: F!(,OR: F!(,OR: 2OC(,OR: 2OC($3R!O: