Industrializar la fabricacin de viviendas

GUILLERMO GARCA | EL UNIVERSAL domingo 10 de febrero de 2013 12:00 AM No cabe duda, que el problema de la vivienda es uno de los mayores problemas que enfrentan la mayora de los venezolanos actualmente, de igual manera el Estado, que a travs del Gobierno debe establecer las polticas, lineamientos, organismos y estructuras adecuadas para desarrollar y promover una poltica de Estado eficiente que de respuestas y soluciones efectivas a este importante problema. La industrializacin de la construccin. Para lograr que en Venezuela se puedan construir anualmente un importante n mero de unidades !abitacionales y reducir significativamente el dficit !abitacional e"istente# as como reducir los costos de las viviendas, se debe establecer en el pas la industrializaci$n de la construcci$n de viviendas modulares y prefabricadas en materiales no tradicionales %madera# aluminio, cer&mica, !ormig$n, acero' como se utilizan en otros pases. (e la manera tradicional que !emos llevado !asta a!ora, muy difcilmente se lograra el ob)etivo. *a optimizaci$n de los recursos, tanto !umanos como materiales, in!erentes al proceso tecnol$gico propio de la industrializaci$n, permite controlar los costos de producci$n, dando como resultados productos m&s econ$micos y estandarizados. *a mayor parte de los elementos constructivos se elaboran en f&brica, lo cual permite un control ntegro de los materiales que se utilizan y una mayor eficiencia en el uso de los recursos energticos. +e consigue

de esta forma realizar un a)uste econ$mico preciso, reduciendo a la vez el impacto medioambiental y desarrollando un modelo de actividad sostenible, lo que se traduce en un significativo abaratamiento en los costos. *os planificadores de ciudad, desarrolladores urbanos, y gobiernos en todo el mundo est&n a la b squeda de nuevas opciones de desarrollo urbano y de viviendas. ,anto los organismos gubernamentales y las familias de ba)os ingresos se est&n dando cuenta que los edificios modulares y viviendas prefabricadas son una de las pocas opciones para satisfacer sus necesidades. Romper con los mitos. *os venezolanos en su gran mayora piensan que una vivienda para que sea considerada de buena construcci$n y de solidez, debe ser de bloque y cemento. -oy en da en los pases desarrollados, un porcenta)e muy elevado de las viviendas est&n construidas en madera, aluminio, cer&mica# !ormig$n y acero o combinaci$n de estos materiales, as como estructura de paneles de madera contralaminada. Este sistema se basa en la contraposici$n de paneles de madera dispuestos a contraveta. +u configuraci$n permite aprovec!ar al m&"imo las propiedades estructurales de la madera. -ay varias empresas que desarrollan este sistema, pero todas est&n situadas en .ustria o .lemania. *as viviendas prefabricadas se ensamblan en el sitio reduciendo sustancialmente los tiempos de construcci$n. En algunas viviendas prefabricadas de madera su construcci$n y monta)e puede realizarse en / meses. *a madera es un material aislante, poco conductor, ecol$gico, sostenible, reciclable y no es agresivo con el medio ambiente. .dicionalmente a la reducci$n de costos y tiempos de construcci$n, las viviendas prefabricadas !oy est&n dise0adas y estructuradas para !acerlas eficientemente energticas, en algunos casos generan su propia electricidad a travs de paneles solares. Viviendas fabricadas totalmente en cer&micas. El desarrollo y tecnologa alcanzado por Espa0a en la fabricaci$n de cer&micas y azule)os, lo posiciona actualmente como uno de los pases a nivel mundial con mayor desarrollo en sta &rea. -ay empresas espa0olas que !an dise0ado viviendas totalmente construidas en cer&micas con tratamientos

especiales para la construcci$n completa en cer&micas, y de revestimiento de fac!adas de edificaciones. *as series de gres porcel&nico de gran formato son $ptimas para ser utilizadas en fac!adas, ya que su dise0o y caractersticas tcnicas permiten m ltiples venta)as en el recubrimiento de edificios u otros usos arquitect$nicos, como la durabilidad, la resistencia, su ba)o mantenimiento o el a!orro energtico derivado de su uso. *as familias de ba)os ingresos y clase media seran los grandes beneficiarios de la construcci$n de edificios modulares y prefabricados. . diferencia de las construcciones prefabricadas de !ace unas dcadas, las opciones !oy de viviendas prefabricadas son cada vez m&s c$modas, que ofrecen me)or calidad de vida y orientadas a satisfacer las necesidades de toda la familia. *os organismos gubernamentales de vivienda, promotores y constructores tambin pueden encontrar beneficios mediante el uso de buenas construcciones modulares y prefabricadas, reduciendo el dficit !abitacional costos y tiempos de e)ecuci$n. 1a es !ora que en Venezuela se establezca y masifique la industrializaci$n de la construcci$n de viviendas# y los venezolanos nos adaptemos y cambiemos la concepci$n errada de lo que ofrecen las viviendas modulares y prefabricadas en materiales no tradicionales a nuestro medio ambiente, durabilidad y calidad de vida. .sesor 2inanciero 3andidato .4(P -arvard 5niversity finanzasaldia6gmail.com 6asesorfinaciero