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SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DE SO PAULO SINDUSCON-SP

A Carga tributria incidente no preo de habitaes de interesse social

Relatrio Final

So Paulo, 30 de novembro de 2006

INTRODUO

Este estudo busca contabilizar o valor dos impostos embutidos no preo de uma habitao popular, com a finalidade de obter uma percepo do aumento dos custos de tal habitao advindos da carga tributria incidente sobre ela. Ou seja, sero apresentadas aqui estimativas do quanto do preo total de um empreendimento de habitaes populares composto por tributos. Para tal, partiuse de um projeto do Programa de Arrendamento Residencial, PAR, da Caixa Econmica Federal, o qual prev a construo, no prazo de 12 meses, de 709 unidades habitacionais em uma rea de 26.580,41 m2 no Estado de So Paulo. No projeto, alm da construo das habitaes propriamente ditas, est tambm prevista a construo de toda a infra-estrutura e pavimentao do conjunto habitacional (com exceo da rede eltrica). Com relao aos dados utilizados no estudo, deve-se frisar que os valores de todos os materiais, servios e mo-deobra necessrios para a realizao do empreendimento so reais, ou seja, so os preos cotados e que seriam pagos, de fato, por uma construtora com know how e habilitada a realizar e gerenciar toda a obra.

METODOLOGIA

Em linhas gerais, para se calcular a carga tributria incidente sobre a habitao popular, foram considerados os impostos que esto embutidos nos materiais e servios de construo, os oriundos da contratao de mo-de-obra, bem como outros tributos que incidem sobre o faturamento das empresas do setor. Ou ainda, dividiu-se o custo da habitao popular em dois grandes grupos: (i) os de construo, representados pelo custo direto total com materiais, servios e mode-obra; e (ii) os demais custos, representados pelas despesas indiretas, a saber, despesas de legalizao, de seguro, de administrao, de servios tcnicos, de

instalaes e servios gerais, e as relativas infra-estrutura, pavimentao e valor do terreno. Nos custos de cada um dos grupos incidem diferentes impostos com distintas alquotas, tais como IPI, ICMS, INSS, Incra, FGTS, Salrio Educao, Seguro Acidente, ITBI, ISS, IOF, IPTU. Alm desses, tambm foram considerados impostos gerais como: IRPJ, Cofins, CSSL, Pis/Pasep, ISS, CPMF. Um ponto metodolgico adotado no estudo, e que difere de outros que estimaram os tributos no preo da casa popular, diz respeito estimativa da carga tributria considerando os efeitos dos impostos cumulativos. Tal procedimento foi possvel de ser executado pois o estudo se valeu de alguns dos resultados do trabalho A Tributao na Indstria Brasileira de Materiais de Construo, elaborado pela FGV Projetos no primeiro semestre de 2006.

2.1

IMPOSTOS DIRETOS DE CONSTRUO

O primeiro passo dado foi calcular a alquota mdia incidente sobre os custos de material e de mo-de-obra. Foram considerados no empreendimento 170 tipos de materiais de construo (Tabela 1.A do Anexo) e 42 tipos de mo-de-obra (Tabela 3.A do Anexo). Com relao aos materiais, inicialmente estimou-se, a partir das alquotas vigentes1 (Tabela 2.A do Anexo), a arrecadao de IPI e ICMS embutido no preo pago pelo construtor2. O ICMS de cada produto foi calculado ao se aplicar diretamente a alquota especfica sobre o preo pago. Para se obter o IPI de cada produto, em primeiro lugar, descontou-se do preo o ICMS, ento se calculou, sobre esse valor e a partir da alquota especfica, o valor do IPI por dentro. Para calcular os impostos sobre a folha de pagamento, foram considerados os encargos sociais incidentes sobre a mo-de-obra que aparecem na Tabela 1, a
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As alquotas utilizadas neste estudo estavam atualizadas at 30 de agosto de 2006. Os preos de materiais e mo-de-obra que aparecem nas tabelas 1.A e 3.A so os valores pagos pela construtora. Portanto, j esto embutidos neles o IPI e o ICMS.

qual utilizada para o clculo do CUB no estado de So Paulo. Ressalte-se que, como o objetivo aqui calcular os impostos recolhidos aos cofres pblicos, os encargos de classificao D, que so benefcios adicionais diferidos no tempo e que sero auferidos pelo trabalhador, foram computados apenas na medida em que compem a base de incidncia dos encargos de classificao B. Assim, os encargos computados totalizaram 123,60%, decorrentes de 38,30% da classificao A, 52,55% da classificao B, 20,13% da taxa de reincidncia de A sobre B e 12,62% da taxa de reincidncia de D sobre B.
Tabela 1 Encargos incidentes sobre a mo-de-obra
A. ENCARGOS SOCIAIS BSICOS 20,00% 8,00% 2,50% 1,50% 1,60% 0,20% 3,00% 1,00% 0,50% 38,30% 18,08% 4,52% 15,07% 2,60% 11,30% 0,23% 0,75% 52,55% 20,13% 16,54% 4,88% 1,38% 1,22% 24,02% A.1. INSS A.2. FGTS A.3. SALRIO E EDUCAO A.4. SESI A.5. SENAI E SEBRAE A.6. INCRA A.7. SEGURO CONTRA RISCOS E ACIDENTES A.8. SECONCI A.9. LEI COMPLEMENTAR N 110/01 SUBTOTAL B. ENCARGOS QUE RECEBEM INCIDNCIA DE A B.1. REPOUSO SEMANAL REMUNERADO B.2. FERIADOS B.3. FRIAS + 1/3 B.4. AUXLIO ENFERMIDADE E ACIDENTES DE TRABALHO B.5. 13 SALRIO B.6. LICENA PATERNIDADE B.7. FALTAS JUSTIFICADAS POR MOTIVOS DIVERSOS SUBTOTAL C. D. TAXA DE REINCIDNCIA DE A SOBRE B ENCARGOS LIGADOS DEMISSO DO TRABALHADOR

D.1. AVISO PRVIO D.2. DEPSITO POR DESPEDIDA INJUSTA D.3. INDENIZAO ADICIONAL D.4. ADICIONAL DA LEI COMPLEMENTAR N 110/01 SUBTOTAL

Para se calcular outros impostos incidentes sobre a produo, impostos sobre a renda e propriedade e a CPFM e os efeitos dos impostos cumulativos embutidos nos custos de materiais e mo-de-obra, foram utilizadas estimativas do relatrio A

Tributao na Indstria Brasileira de Materiais de Construo (FGV Projetos, 2006). De acordo com a tabela 6, pgina 21, do referido relatrio, a carga tributria das indstrias formais de materiais relativamente sua oferta foi, em 2003, de 7,8%. Dado que outros impostos sobre a produo desse segmento foi estimada em R$ 2.510.096 e sua carga tributria total foi de R$ 6.582.415, obtm-se a taxa de 2,97% [7,8% x (2.510.096 / 6.582.415)], a qual foi utilizada aqui como a taxa que incidir sobre o custo total da unidade habitacional (custos com materiais e mo-de-obra). De modo anlogo, para uma estimativa de R$ 3.322.261 relativa a impostos sobre a renda e a propriedade3, obteve-se a taxa de 3,94% [7,8% x (3.322.261 / 6.582.415)], a qual tambm incidir sobre o custo total da unidade habitacional. Utilizou-se tambm a taxa 0,38% de CPMF diretamente sobre a folha de pagamento, a fim de dar conta do efeito cascata desse imposto nos custos com mo-de-obra. Diante dos pontos descritos acima, chega-se a uma alquota interna dos impostos arrecadados aos cofres pblicos decorrentes dos custos diretos com materiais e mo-de-obra. Como o projeto envolve a construo de 709 unidades habitacionais, obteve-se o custo total direto da obra como um todo ao se multiplicar tal quantidade pelo custo unitrio residencial, sobre o qual ainda incidiu uma taxa de 20% referente ao BDI para se obter, finalmente, o custo global de edificaes. O passo seguinte foi calcular os impostos incidentes sobre os custos indiretos da construo e sobre o valor da produo.

2.2

IMPOSTOS INDIRETOS DE CONSTRUO, OUTROS IMPOSTOS ESPECFICOS E SOBRE O VALOR DA PRODUO

Os custos indiretos de construo levaram em considerao: (i) despesas de legalizao; (ii) seguro garantia do construtor; (iii) despesas indiretas DI: administrao da obra, servios tcnicos, canteiro e instalaes provisrias e
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Os principais impostos so: previdncia oficial e FGTS, imposto de Renda, CSLL e IPMF / CPMF.

servios gerais; (iv) infra-estrutura: terraplanagem, galerias guas pluviais, rede coletora esgoto; rede gua potvel; e (v) pavimentao asfltica. A Tabela 4.A do Anexo mostra os itens componentes de cada uma dessas grandes despesas. Para as despesas de legalizao, utilizou-se uma alquota mdia de 5% de ISS, vigente em So Paulo. Os impostos relativos ao seguro garantia do construtor foram estimados pela incidncia da taxa de IOF de 4%, conforme legislao vigente. Para se calcular os impostos arrecadados nas atividades de administrao da obra, servios tcnicos, canteiro e instalaes provisrias e servios gerais, foram utilizadas, respectivamente, as seguintes taxas: 25,7% (correspondente a INSS, INCRA, Salrio educao e Seguro Acidente veja-se Tabela 1); 16,7% (correspondente taxa mdia de ICMS veja-se final da Tabela 2.A do Anexo); 25,7% (calculado por dentro); e 16,7%. Para os itens de infra-estrutura e pavimentao asftica, dado que estavam discriminados os custos com materiais e mo-de-obra, foram utilizadas taxas de IPI e ICMS para os materiais (taxas efetivas para os materiais cujas especificaes estavam de acordo com as tabelas de taxas de IPI e ICMS e taxas mdias de 6,46% para IPI e 16,7% para outros casos veja-se final da Tabela 2.A do Anexo. O IPI foi calculado por dentro, depois de descontado o ICMS), e a taxa de 25,7% (correspondente a INSS, INCRA, Salrio educao e Seguro Acidente, calculado por dentro). Para se obter os impostos totais, empregou-se: (i) uma taxa de 20% relativa ao BDI incidente sobre os custos com atividades de administrao da obra, servios tcnicos, canteiro e instalaes provisrias e servios gerais; (ii) uma taxa de 2,5% relativa a ITBI e IPTU incidente sobre o valor do terreno4; e (iii) uma taxa estimada a partir dos impostos sobre o valor da produo. Quanto a estimativa dessa ltima taxa, empregou-se a mesma metodologia utilizada em A carga tributria incidente no preo de habitaes populares em So
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O ITBI varia de 2% a 6% de acordo com o valor do imvel. No presente trabalho consideramos alquota de 2% devido a uma liminar que assim determina.

Paulo, de autoria de Jorge O. Pires estudo realizado para o SindusCon-SP em 2003. Segundo essa metodologia, foram considerados os impostos incidentes sobre o faturamento da empresa: IRPJ, COFINS, PIS/PASEP, Contribuio Social sobre o Lucro e a CPMF. Seguindo Pires (2003): O IRPJ foi calculado aplicando a alquota de 15% sobre a base de incidncia, representada por 8% do faturamento (i., do valor total do empreendimento), excludo o valor do terreno, e 10% adicionais sobre o que exceder R$ 20.000,00. A COFINS recolhida foi calculada usando-se a alquota de 3% sobre o valor do empreendimento. A Contribuio Social sobre o Lucro foi calculada utilizando-se como base de incidncia 12% do faturamento, aos quais foram aplicados a alquota de 12%. Como previsto em lei, h a possibilidade de se compensar neste tributo um tero do valor da COFINS paga. Esse valor (1/3) foi, portanto, aqui descontado. A CPMF recolhida foi calculada aplicando-se a alquota de 0,38% sobre o valor total do empreendimento. O ISS recolhido sobre a atividade da construo foi calculado empregandose a alquota de 2% (vigente na cidade de So Paulo5) sobre o valor total do empreendimento, excluindo-se o valor do terreno e o valor do material utilizado. Ou seja, foi aplicada a alquota de 39,98% sobre da soma dos custos globais de edificaes, e das despesas com canteiro, instalaes provisrias e servios. Os 39,98% acima referidos correspondem participao da mo-de-obra no custo total por m2 calculado para as edificaes (os restantes correspondem aos materiais). Supe-se, assim, que a mesma composio vigora, em mdia, nas demais etapas de produo. O PIS/PASEP recolhido foi calculado usando-se a alquota de 0,65% sobre o valor do empreendimento.

Essa alquota varia bastante de cidade para cidade.

ESTIMATIVA DOS IMPOSTOS PAGOS NUMA HABITAO POPULAR

A partir da metodologia apontada na seo 2 e dos custos com materiais e mode-obra do projeto do Programa de Arrendamento Residencial, PAR, aqui utilizado, calculou-se um custo direto de construo de uma unidade habitacional de R$ 15.841,88 e um custo do metro quadrado de R$ 422,56 para o todo o empreendimento. O valor dos impostos pagos foi estimado, para esses custos diretos de construo, em R$ 4.244,25 por unidade habitacional para o conjunto das 709 habitaes, o custo total de R$ 11,232 milhes e o valor total de impostos atinge R$ 3 milhes. Portanto, a alquota mdia incidente sobre os custos de material e de mo-de-obra de 26,8%. Considerando-se um BDI de 20%, obtm-se um custo global de edificaes de R$ 13,478 milhes e uma arrecadao para os cofres pblicos de R$ 3,611 milhes o que equivale a um custo unitrio bsico de R$ 507,08 por m2. A Tabela 2 mostra os custos totais com mo-de-obra e com materiais ligados diretamente produo da unidade residencial, bem como os impostos arrecadados nessa atividade da construo. A carga tributria incidente sobre as despesas de legalizao, incluindo o seguro, as despesas indiretas e as relativas a infra-estrutura, pavimentao, terreno so apresentadas na Tabela 3, a qual tambm mostra na sua parte superior os impostos advindos dos custos diretos para todas as unidades do PAR.
Tabela 2 Custos e impostos diretos da habitao popular
Custos com materiais IPI ICMS Folha de pagamento sem encargos INSS / SAL.EDUC / Incra / Seg Acid / FGTS Sesi / Senai e Sebrae / Seconci / Lei complementar Classificao "B" Taxa de reincidncia de A sobre B Taxa de reincidncia de D sobre B Folha de pagamento mais impostos Custo total de uma residncia Outros impostos sobre a produo Impostos sobre a renda e a propriedade CPMF sobre a mo-de-obra Total de impostos arrecadados aos cofres pblicos Alquota interna 9.508,94 357,21 1.456,15 2.832,23 954,46 130,28 1.488,34 570,13 357,50 6.332,94 15.841,88 471,20 623,66 24,07 4.244,25 26,8%

Tabela 3 Custos e impostos diretos totais do empreendimento habitacional PAR


Valor Custo direto total de uma unidade habitacional Custo direto total (709 unidades residenciais) BDI (20%) Custo global de edificaes (A) Despesas de legalizao Despesas indiretas DI Administrao da obra Servios tcnicos Canteiro e instalaes provisrias Servios gerais Infra-estrutura Terraplanagem Galerias guas pluviais Rede coletora esgoto Rede gua potvel Pavimentao asfltica BDI (20%) Terreno Despesas e custos totais (B) Custo total do empreendimento (A)+(B) Impostos sobre o faturamento (C) Total geral Alquota bruta Valor mdio das unidades Imposto mdio Valor do imvel sem impostos 22.418.946,01 15.841,88 11.231.893,69 2.246.378,74 13.478.272,43 212.902,91 786.689,78 322.000,00 140.251,48 67.550,00 256.888,30 1.871.237,17 117.073,94 1.109.510,30 406.664,36 237.988,57 1.383.229,85 850.811,94 3.835.801,93 8.940.673,58 22.418.946,01 Impostos recolhidos 4.244,25 3.009.170,58 601.834,12 3.611.004,70 10.045,15 146.107,98 65.834,53 23.471,50 13.810,94 42.991,01 390.405,57 23.936,36 234.425,73 83.275,78 48.767,70 286.745,07 139.361,93 93.556,14 1.066.221,84 4.677.226,54 1.598.023,45 6.275.249,99 27,99% 31.620,52 8.850,85 22.769,67

Observa-se que os impostos pagos com as despesas de legalizao, que inclui registro do imvel, averbao, certido, abertura e matrcula, e seguro garantia do construtor, foram estimados em R$ 10 mil. Os impostos incidentes sobre os assim chamados custos indiretos da construtora somaram R$ 146 mil. Os relativos a infra-estrutura e pavimentao atingiram R$ 390 mil e R$ 287 mil, respectivamente. Para se obter a carga total incidente sobre a obra toda, acrescentou-se um BDI de 20% sobre essas atividades e os impostos incidentes sobre o valor do terreno. Assim, chegou-se a um custo total do empreendimento de R$ 22,418 milhes (ou o mesmo que o faturamento da construtora), sobre o qual ainda se deve contabilizar uma taxa mdia de 7,13% correspondente a IRPJ,

Cofins, CSSL, Pis/Pasep, ISS, CPMF (imposto de R$ 1,598 milho). Portanto, para o valor total do empreendimento do conjunto habitacional das 709 habitaes estimou-se uma carga tributria de R$ 6,275 milhes. Dessa forma, estimou-se que, nesse empreendimento popular, arrecada-se 27,99% em impostos. Isso significa que, do preo de R$ 31.620,52 de uma unidade habitacional, R$ 8.850,85 so impostos recolhidos pelo governo. Tomando-se a carga tributria calculada com base no preo de produo, excludos os impostos, chega-se a uma alquota mdia de aproximadamente 38,85%, ou ainda, o preo para o consumidor cerca de 39% maior que o custo de produo.

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ANEXO
Tabela 1.A Materiais de construo unidade, quantidade e preo

Material de construo CONCRETO USINADO FCK 20 MPa BLOCO CERAM 9x19x39cm - 2,5 MPA CABO DE COBRE ISOLADO 750V - 16MM2 MADEIRA SERRADA LAJE PRE-FABRICADA 8CM PRE-ARGAMASSA TELHA CERAMICA AREIA MEDIA CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 - J01 - COM VENEZIANA ( 3 FOLHAS) - DORM. AO CA-50 10.0mm TELA SOLDADA Q-92 MAT+MDO - VIDRO LISO 3MM GROUT USINADO CIMENTO PORTLAND CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 C/ BASC SUP J02 - SALA PORTA DE ABRIR 0,88 x 2,11 PF02 - Cozinha PORTA DE ABRIR 0,88 x 2,11 PF01 - Sala TELA SOLDADA Q-61 CHAPA COMPENSADA RESINADA 12MM POSTE DE CONCRETO DUPLO ''T'' - 7,00M-RESIST. 90 KG CAIXA DE INSPECAO EM ANIS PR-MOLDADOS ( 2 ANEIS D E 60x50 COM TAMPA ) CAIXA TIPO ''E'' FIO ISOLADO PVC 2,5MM2 - 750V CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 C/ BASC. SUP. - J02 - COZINHA MAT+MDO - VIDRO FANTASIA 3.6MM CAIXA D' AGUA C/ TAMPA 500L. DISPOSITIVO RESIDUAL DIFERENCIAL TETRAPOLAR DR-3P-40A30mA BACIA SANITARIA COM CAIXA ACOPLADA PORTA DE MADEIRA 72x210 BLOCO CERAM. CANALETA 9x19x39cm - 2,5 MPA SELADOR ACRILICO TINTA LATEX PVA PISO CERAMICO 20X20 - PEI 4 TUBO PVC SOLDVEL 25MM FIO ISOLADO PVC 1,50MM2 - 750V TINTA ESMALTE ALVENARIA APOIA CX. MEDIDOR BATENTE DE FERRO 80 ELETRODUTO POLIETILENO SEMI RIGIDO 3/4''(PONTA AZ U ) TINTA ACRILICA BASCULANTE 1,00x0,60 - J03 - BANHO TEXTURA ACRILICA ALAPAO EM CHAPA METALICA 0,80X0,80 CM PIA GRANILITE 1,20x 0,55 C/ CUBA AO INOX(046X0.3 X0.115) AZULEJO 20x20 PORTA DE MADEIRA 62x210 PEDRA BRITADA 2 CAIXA DE MEDIDOR PARA CAVALETE DE AGUA BLOCO CERAM. 9x19x19cm - 2,5 MPA CHAPA COMPENSADA PLASTIFICADO 12MM TUBO PVC ESGOTO 100MM(4'') - JE REGISTRO DE PRESSO CROMADA 3/4'' BATENTE DE FERRO 70 REGISTRO DE GAVETA CROMADO COM ACAB. 3/4'' TANQUE DE CONCRETO 60x60 CONJUNTO 4X2'' P/1 TOMADA SIMPLES TIPO UNIVERSAL FIO ISOLADO PVC 4,00MM2 - 750V LAVATORIO COM COLUNA ELETRODUTO PVC ROSCVEL 3/4'' COM LUVA LIXA MASSA/MADEIRA PARAFUSO PARA USO P/ MADEIRA 1/2'' X 25CM

Unidade m3 un mt m3 m2 kg un m3 un kg kg m2 m3 kg un un un kg m2 un un un mt un m2 un un un un un l l m2 mt mt l un un mt l un l un un m2 un m3 un un m2 mt un un un un un mt un mt un un

Quantidade 8 1231 136 1 37 1254 745 9 2 73 54 5 1 711 1 1 1 43 16 1 3 1 192 1 3 1 1 1 2 119 20 19 8 68 208 8 1 2 105 11 1 17 1 1 6 1 2 1 118 3 9 2 1 2 1 10 35 1 37 50 5

Pr. Unitrio 127 1 4 770 13 0 0 30 115 2 3 30 105 0 148 139 139 3 8 120 39 108 1 104 26 90 89 86 43 1 4 4 9 1 0 9 70 34 1 5 53 3 50 47 8 43 26 40 0 13 4 18 34 17 32 3 1 26 1 1 5

Pr. Total 985,78 787,81 609,28 577,50 468,63 401,39 312,90 257,64 230,66 177,63 168,31 158,40 150,15 149,22 148,00 139,08 139,08 134,50 132,49 120,00 117,00 108,00 103,87 103,55 90,48 90,00 89,00 86,00 85,60 84,49 83,82 78,74 76,72 75,66 72,77 70,33 70,00 68,00 64,98 57,99 53,34 52,37 49,80 47,00 44,25 42,90 42,80 40,00 38,94 38,22 38,09 35,88 34,00 33,04 32,00 31,50 27,61 26,00 25,16 25,15 25,00

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Continuao
Material de construo FECHADURA TIPO GORGES CIMENTCOLA LONA PLASTICA PONTALETE 3X3 - 3,00M ZARCAO CAIXA DE GORDURA EM ANIS PR-MOLDADOS ( 2 ANEIS D E 60x50 COM TAMPA ) TORNEIRA DE PRESSO CROMADA P/PIA 1/2'' CONJUNTO 4X2'' P/1 TOMADA COM 2 POLOS + TERRA VEDAJA CAIXA DE PVC 4X4'' PARA EMBUTIR TUBO PVC ESGOTO 50MM (2'') - JE TORNEIRA 1/2'' PARA LAVATORIO REGISTRO DE GAVETA CROMADO COM ACAB. 1'' TUBO FLEXIVEL 1/2'' QUADRO ELETRICO EMBUTIR P/12 DISJUNTORES SIMPLES FIO ISOLADO PVC 6MM2 - 750V CAIBRO PEROBA 5X6''(0,40M) HASTE DE ATERRAMENTO 5/8'' x 2,40M DISJUNTOR 60-70A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG CAIXA SIFONADA GRELHA REDONDA 100x150x50MM CAIXA DE PVC COM FUNDO MOVEL 4x4'' OCTOGONAL TUBO PVC SOLDVEL 32MM TABUA 2,5 X 20CM TORNEIRA 3/4'' DUPLA CONJUNTO 4X2'' PARA 1 INTERRUPTOR SIMPLES CUMEEIRA PARA TELHA CERAMICA TAMPA PLASTICA PARA BACIA DISJUNTOR 15A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG CONJUNTO 4X2'' PARA 2 INTERRUPTORES SIMPLES REGISTRO DE GAVETA BRUTO 3/4'' PREGO 18X27 SOLEIRA GRANITO E=1CM TOMADA PADRAO TELERAS 4 x 2'' DISJUNTOR 20A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG FLANGE PVC MARROM 3/4'' X 25 MM VEDACIT DISJUNTOR 25A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG SABONETEIRA DE LOUCA REJUNTE PLAFONIER COM SOQUETE DE PORCELANA CONJUNTO 4X2'' P/CIGARRA DE EMBUTIR - 60HZ DISJUNTOR 35-50A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG BRACADEIRA SIMPLES C/2ROLDANAS P/MASTRO PORTA PAPEL DE LOUCA COTOVELO 90 PVC SOLDAVE 25MM AF FECHADURA TIPO TRANQUETA CONCRETO USINADO FCK 18 MPa CAIXA DE PVC 4X2'' PARA EMBUTIR PARAFUSO CROMADO P/ FIXAO SANITARIOS FUNDO BRANCO FOSCO ELETRODUTO PVC ROSCAVEL 1'' COM LUVA FLANGE PVC MARROM 1'' X 32 MM SIFAO PARA PIA 2'' PALHA DE AO TUBO PVC ESGOTO 40MM (1 1/2'') CACHIMBO COM LUVA ROSQUEAVEL EM PVC DE 1'' TORNEIRA BOIA EM PLSTICA 3/4'' BENGALA PVC 1'' - 4,0MM (MAT) CACHIMBO COM LUVA ROSQUEAVEL EM PVC DE 3/4'' SARRAFO 10 CM SIFAO 1 1/2'' PARA TANQUE Unidade un kg m2 un l un un un kg un mt un un un un mt un un un un un mt m3 un un un un un un un kg un un un un l un un kg un un un un un un un m3 un un l mt un un un mt un un un un mt un Quantidade 2 70 48 4 4 1 1 5 20 6 6 1 1 2 1 7 12 1 2 3 7 4 0 1 3 24 1 3 3 1 4 2 2 3 2 2 2 1 10 5 1 1 3 1 33 1 0 21 6 1 9 2 1 6 3 1 1 1 1 4 1 Pr. Unitrio 11 0 0 5 5 18 18 4 1 3 3 16 16 8 15 2 1 14 7 4 2 3 350 12 4 0 11 4 4 10 3 5 5 3 5 5 5 9 1 2 9 9 3 9 0 8 115 0 1 6 1 3 7 1 2 6 6 6 5 1 5 Pr. Total 22,40 21,76 19,83 18,90 18,54 18,00 17,80 17,50 17,00 16,80 16,19 15,90 15,58 15,40 15,00 14,40 14,40 14,00 13,90 12,90 12,60 12,26 12,25 11,95 11,76 11,52 11,00 10,80 10,50 10,35 10,08 10,00 9,92 9,45 9,40 9,24 9,20 9,10 9,02 9,00 8,90 8,87 8,70 8,60 8,58 8,48 8,28 7,35 7,20 7,15 6,93 6,50 6,50 6,18 6,14 5,90 5,80 5,72 5,30 5,00 4,92

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Continuao
Material de construo PARAFUSO PARA MADEIRA 3.8 X 25 FIO TELEFONICO FI-60 2R CONJUNTO 4X2'' PARA 1 PULSADOR DE CAMPANHIA C/ SIN O LIXA FERRO BENGALA PVC 3/4'' - 4,0MM (MAT) LUVA SIMPLES ESGOTO 100MM ARGAMASSA USINADA DISJUNTOR 10A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG PREGO 22X42 OLEO DIESEL SERRA ACO RAPIDO COLA PARA PVC SIFAO PARA LAVATORIO 1 1/2'' PREGO 15X15 CABIDE SIMPLES DE LOUCA ESPELHO 4X2 FURO CENTRAL VALVULA AMERICANA 3 1/2x2'' TEE PVC SOLDAVEL 25MM COTOVELO 90 PVC 100MM JE ESG THINER BRAQUETE COM 1 ISOLADOR - TIPO PESADO COTOVELO 90 PVC DE REDUCAO 25x20MM - AF COTOVELO 90 PVC 20MM - AF VALVULA PARA LAVATRIO 2 X 2 1/4'' FITA ISOLANTE BUCHA / ARRUELA 1'' LUVA SIMPLES 50MM SARRAFO PINHO 2,50x2,50x15 CM NIPLE DUPLO 1/2'' COTOVELO 90 x 50MM TEE PVC SOLDAVEL 32MM TEE PVC REDUCAO SOLDAVEL 25X20MM TEE PVC ESGOTO 100X50MM COTOVELO 45 x 40MM COTOVELO 90 x 40MM FITA TEFLON 3/4'' REDUO PVC 50X40MM - ESGOTO PASTA LUBRIFICANTE COTOVELO 90 PVC SOLDAVE 32MM AF TUBO PVC SOLDVEL 20MM PREGO 17X21 PEDRA BRITADA 1 COTOVELO 45 PVC 32MM AF FITA DE VEDACAO 18mmX50m ANEL DE BORRACHA 100MM P/ SADA VASO SANITARIO LIXA PANO No 120 ADAPTADOR P/ VALVULA DE LAVATRIO FITA CREPE Despesas totais com material Unidade un mt un un un un m3 un kg l un l un kg un un un un un l un un un un mt un un un un un un un un un un mt un l un mt kg m3 un un un un un mt Quantidade 27 17 1 3 1 2 0 1 1 2 0 0 1 1 1 2 1 6 1 1 1 1 1 1 15 2 2 6 2 2 1 1 1 1 2 15 2 0 1 1 0 0 1 0 1 0 0 0 Pr. Unitrio 0 0 5 2 4 2 44 4 4 2 15 14 5 4 4 2 3 0 3 3 3 2 2 2 0 1 1 0 1 1 1 1 1 1 0 0 0 8 1 1 2 26 1 2 0 1 1 0 Pr. Total 4,86 4,79 4,74 4,64 4,10 4,00 4,00 3,95 3,85 3,80 3,79 3,78 3,75 3,61 3,60 3,00 3,00 2,70 2,67 2,55 2,50 2,30 2,30 2,20 2,10 1,80 1,80 1,80 1,64 1,50 1,32 1,32 1,15 1,02 0,98 0,90 0,84 0,81 0,74 0,65 0,63 0,60 0,55 0,47 0,37 0,16 0,16 0,05 9.508,94

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Tabela 2.A Materiais de construo alquotas e arrecadao de IPI e ICMS


Material de construo CONCRETO USINADO FCK 20 MPa BLOCO CERAM 9x19x39cm - 2,5 MPA CABO DE COBRE ISOLADO 750V - 16MM2 MADEIRA SERRADA LAJE PRE-FABRICADA 8CM PRE-ARGAMASSA TELHA CERAMICA AREIA MEDIA CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 - J01 - COM VENEZIANA ( 3 FOLHAS) - DORM. AO CA-50 10.0mm TELA SOLDADA Q-92 MAT+MDO - VIDRO LISO 3MM GROUT USINADO CIMENTO PORTLAND CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 C/ BASC SUP J02 - SALA PORTA DE ABRIR 0,88 x 2,11 PF02 - Cozinha PORTA DE ABRIR 0,88 x 2,11 PF01 - Sala TELA SOLDADA Q-61 CHAPA COMPENSADA RESINADA 12MM POSTE DE CONCRETO DUPLO ''T'' - 7,00M-RESIST. 90 KG CAIXA DE INSPECAO EM ANIS PR-MOLDADOS ( 2 ANEIS D E 60x50 COM TAMPA ) CAIXA TIPO ''E'' FIO ISOLADO PVC 2,5MM2 - 750V CAIXILHO CORRER 1,20 X 1,00 C/ BASC. SUP. - J02 - COZINHA MAT+MDO - VIDRO FANTASIA 3.6MM CAIXA D' AGUA C/ TAMPA 500L. DISPOSITIVO RESIDUAL DIFERENCIAL TETRAPOLAR DR-3P-40A30mA BACIA SANITARIA COM CAIXA ACOPLADA PORTA DE MADEIRA 72x210 BLOCO CERAM. CANALETA 9x19x39cm - 2,5 MPA SELADOR ACRILICO TINTA LATEX PVA PISO CERAMICO 20X20 - PEI 4 TUBO PVC SOLDVEL 25MM FIO ISOLADO PVC 1,50MM2 - 750V TINTA ESMALTE ALVENARIA APOIA CX. MEDIDOR BATENTE DE FERRO 80 ELETRODUTO POLIETILENO SEMI RIGIDO 3/4''(PONTA AZ U ) TINTA ACRILICA BASCULANTE 1,00x0,60 - J03 - BANHO TEXTURA ACRILICA ALAPAO EM CHAPA METALICA 0,80X0,80 CM PIA GRANILITE 1,20x 0,55 C/ CUBA AO INOX(046X0.3 X0.115) AZULEJO 20x20 PORTA DE MADEIRA 62x210 PEDRA BRITADA 2 CAIXA DE MEDIDOR PARA CAVALETE DE AGUA BLOCO CERAM. 9x19x19cm - 2,5 MPA CHAPA COMPENSADA PLASTIFICADO 12MM TUBO PVC ESGOTO 100MM(4'') - JE REGISTRO DE PRESSO CROMADA 3/4'' BATENTE DE FERRO 70 REGISTRO DE GAVETA CROMADO COM ACAB. 3/4'' TANQUE DE CONCRETO 60x60 CONJUNTO 4X2'' P/1 TOMADA SIMPLES TIPO UNIVERSAL FIO ISOLADO PVC 4,00MM2 - 750V LAVATORIO COM COLUNA ELETRODUTO PVC ROSCVEL 3/4'' COM LUVA LIXA MASSA/MADEIRA PARAFUSO PARA USO P/ MADEIRA 1/2'' X 25CM ALQUOTAS IPI ICMS 10 18 10 18 0 18 0 12 10 12 0 12 0 7 0 12 0 12 0 12 0 12 10 18 10 18 4 18 0 12 0 18 0 18 0 12 0 12 10 12 10 12 10 18 10 12 0 12 10 18 0 12 10 18 0 12 0 18 10 18 10 18 0 18 0 18 0 18 10 12 0 18 10 18 0 18 10 18 0 18 10 18 10 18 10 12 0 18 0 18 0 18 0 12 10 18 10 18 0 12 0 18 5 18 0 18 5 18 10 12 10 18 10 12 0 12 10 18 10 18 10 18 IPI 73,485 58,728 37,490 11,808 11,193 4,706 9,600 9,360 8,051 8,310 6,745 6,635 6,298 6,248 5,822 5,218 4,844 3,976 3,904 3,984 2,982 2,903 1,401 1,290 2,560 2,348 2,209 1,876 1,875 1,864 ARRECADAO ICMS Total 177,440 250,926 141,806 200,533 109,670 109,670 69,300 69,300 56,236 93,726 48,167 48,167 21,903 21,903 30,917 30,917 27,679 27,679 21,316 21,316 20,197 20,197 28,512 40,320 27,027 38,220 26,860 31,566 17,760 17,760 25,034 25,034 25,034 25,034 16,140 16,140 15,899 15,899 14,400 24,000 14,040 23,400 19,440 27,491 12,464 20,774 12,426 12,426 16,286 23,031 10,800 10,800 16,020 22,655 10,320 10,320 15,408 15,408 15,208 21,507 15,088 21,336 14,173 14,173 13,810 13,810 13,619 13,619 8,732 14,554 12,659 12,659 12,600 17,818 12,240 12,240 11,696 16,540 10,438 10,438 9,601 13,577 9,427 13,331 5,976 9,960 8,460 8,460 7,965 7,965 7,722 7,722 5,136 5,136 7,200 10,182 7,009 9,912 4,586 4,586 6,856 6,856 6,458 7,859 6,120 6,120 5,947 7,237 3,840 6,400 5,670 8,018 3,313 5,522 3,120 3,120 4,529 6,404 4,527 6,402 4,500 6,364 % do Preo 25,5% 25,5% 18,0% 12,0% 20,0% 12,0% 7,0% 12,0% 12,0% 12,0% 12,0% 25,5% 25,5% 21,2% 12,0% 18,0% 18,0% 12,0% 12,0% 20,0% 20,0% 25,5% 20,0% 12,0% 25,5% 12,0% 25,5% 12,0% 18,0% 25,5% 25,5% 18,0% 18,0% 18,0% 20,0% 18,0% 25,5% 18,0% 25,5% 18,0% 25,5% 25,5% 20,0% 18,0% 18,0% 18,0% 12,0% 25,5% 25,5% 12,0% 18,0% 21,9% 18,0% 21,9% 20,0% 25,5% 20,0% 12,0% 25,5% 25,5% 25,5%

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Continuao
Material de construo FECHADURA TIPO GORGES CIMENTCOLA LONA PLASTICA PONTALETE 3X3 - 3,00M ZARCAO CAIXA DE GORDURA EM ANIS PR-MOLDADOS ( 2 ANEIS D E 60x50 COM TAMPA ) TORNEIRA DE PRESSO CROMADA P/PIA 1/2'' CONJUNTO 4X2'' P/1 TOMADA COM 2 POLOS + TERRA VEDAJA CAIXA DE PVC 4X4'' PARA EMBUTIR TUBO PVC ESGOTO 50MM (2'') - JE TORNEIRA 1/2'' PARA LAVATORIO REGISTRO DE GAVETA CROMADO COM ACAB. 1'' TUBO FLEXIVEL 1/2'' QUADRO ELETRICO EMBUTIR P/12 DISJUNTORES SIMPLES FIO ISOLADO PVC 6MM2 - 750V CAIBRO PEROBA 5X6''(0,40M) HASTE DE ATERRAMENTO 5/8'' x 2,40M DISJUNTOR 60-70A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG CAIXA SIFONADA GRELHA REDONDA 100x150x50MM CAIXA DE PVC COM FUNDO MOVEL 4x4'' OCTOGONAL TUBO PVC SOLDVEL 32MM TABUA 2,5 X 20CM TORNEIRA 3/4'' DUPLA CONJUNTO 4X2'' PARA 1 INTERRUPTOR SIMPLES CUMEEIRA PARA TELHA CERAMICA TAMPA PLASTICA PARA BACIA DISJUNTOR 15A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG CONJUNTO 4X2'' PARA 2 INTERRUPTORES SIMPLES REGISTRO DE GAVETA BRUTO 3/4'' PREGO 18X27 SOLEIRA GRANITO E=1CM TOMADA PADRAO TELERAS 4 x 2'' DISJUNTOR 20A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG FLANGE PVC MARROM 3/4'' X 25 MM VEDACIT DISJUNTOR 25A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG SABONETEIRA DE LOUCA REJUNTE PLAFONIER COM SOQUETE DE PORCELANA CONJUNTO 4X2'' P/CIGARRA DE EMBUTIR - 60HZ DISJUNTOR 35-50A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG BRACADEIRA SIMPLES C/2ROLDANAS P/MASTRO PORTA PAPEL DE LOUCA COTOVELO 90 PVC SOLDAVE 25MM AF FECHADURA TIPO TRANQUETA CONCRETO USINADO FCK 18 MPa CAIXA DE PVC 4X2'' PARA EMBUTIR PARAFUSO CROMADO P/ FIXAO SANITARIOS FUNDO BRANCO FOSCO ELETRODUTO PVC ROSCAVEL 1'' COM LUVA FLANGE PVC MARROM 1'' X 32 MM SIFAO PARA PIA 2'' PALHA DE AO TUBO PVC ESGOTO 40MM (1 1/2'') CACHIMBO COM LUVA ROSQUEAVEL EM PVC DE 1'' TORNEIRA BOIA EM PLSTICA 3/4'' BENGALA PVC 1'' - 4,0MM (MAT) CACHIMBO COM LUVA ROSQUEAVEL EM PVC DE 3/4'' SARRAFO 10 CM SIFAO 1 1/2'' PARA TANQUE ALQUOTAS IPI ICMS 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 12 5 18 10 18 10 18 10 18 0 18 5 18 5 18 0 18 10 18 10 12 0 18 10 18 15 18 10 18 10 18 0 18 0 18 5 18 15 18 10 12 0 18 15 18 15 18 5 18 10 12 10 18 10 18 15 18 10 18 10 18 15 18 10 18 10 18 10 18 10 18 15 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 12 0 18 0 18 10 18 0 18 0 18 0 18 10 18 IPI 1,670 1,622 1,478 1,409 1,382 1,440 0,695 1,305 1,267 1,252 0,621 0,608 1,118 1,152 1,044 1,487 0,962 0,939 0,467 1,258 0,922 1,155 1,123 0,404 0,806 0,745 0,739 1,011 0,701 0,689 0,984 0,678 0,672 0,671 0,663 0,949 0,649 0,641 0,640 0,632 0,617 0,548 0,537 0,533 0,517 0,485 0,485 0,494 0,432 0,367 ARRECADAO ICMS Total 4,032 5,702 3,917 5,539 3,569 5,048 3,402 4,811 3,337 4,719 2,160 3,600 3,204 3,899 3,150 4,455 3,060 4,327 3,024 4,276 2,914 2,914 2,862 3,483 2,804 3,413 2,772 2,772 2,700 3,818 1,728 2,880 2,592 2,592 2,520 3,564 2,502 3,989 2,322 3,284 2,268 3,207 2,207 2,207 2,205 2,205 2,151 2,618 2,117 3,375 1,382 2,304 1,980 1,980 1,944 3,099 1,890 3,013 1,863 2,267 1,210 2,016 1,800 2,545 1,786 2,525 1,701 2,712 1,692 2,393 1,663 2,352 1,656 2,640 1,638 2,316 1,624 2,296 1,620 2,291 1,602 2,265 1,597 2,545 1,566 2,215 1,548 2,189 1,544 2,184 1,526 2,159 1,490 2,108 1,323 1,871 1,296 1,833 1,287 1,820 1,247 1,764 1,170 1,655 1,170 1,655 0,742 1,236 1,105 1,105 1,062 1,062 1,044 1,476 1,030 1,030 0,954 0,954 0,900 0,900 0,886 1,252 % do Preo 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 20,0% 21,9% 25,5% 25,5% 25,5% 18,0% 21,9% 21,9% 18,0% 25,5% 20,0% 18,0% 25,5% 28,7% 25,5% 25,5% 18,0% 18,0% 21,9% 28,7% 20,0% 18,0% 28,7% 28,7% 21,9% 20,0% 25,5% 25,5% 28,7% 25,5% 25,5% 28,7% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 28,7% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 20,0% 18,0% 18,0% 25,5% 18,0% 18,0% 18,0% 25,5%

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Continuao
Material de construo PARAFUSO PARA MADEIRA 3.8 X 25 FIO TELEFONICO FI-60 2R CONJUNTO 4X2'' PARA 1 PULSADOR DE CAMPANHIA C/ SIN O LIXA FERRO BENGALA PVC 3/4'' - 4,0MM (MAT) LUVA SIMPLES ESGOTO 100MM ARGAMASSA USINADA DISJUNTOR 10A MONOPOLAR TIPO QUICK-LAG PREGO 22X42 OLEO DIESEL SERRA ACO RAPIDO COLA PARA PVC SIFAO PARA LAVATORIO 1 1/2'' PREGO 15X15 CABIDE SIMPLES DE LOUCA ESPELHO 4X2 FURO CENTRAL VALVULA AMERICANA 3 1/2x2'' TEE PVC SOLDAVEL 25MM COTOVELO 90 PVC 100MM JE ESG THINER BRAQUETE COM 1 ISOLADOR - TIPO PESADO COTOVELO 90 PVC DE REDUCAO 25x20MM - AF COTOVELO 90 PVC 20MM - AF VALVULA PARA LAVATRIO 2 X 2 1/4'' FITA ISOLANTE BUCHA / ARRUELA 1'' LUVA SIMPLES 50MM SARRAFO PINHO 2,50x2,50x15 CM NIPLE DUPLO 1/2'' COTOVELO 90 x 50MM TEE PVC SOLDAVEL 32MM TEE PVC REDUCAO SOLDAVEL 25X20MM TEE PVC ESGOTO 100X50MM COTOVELO 45 x 40MM COTOVELO 90 x 40MM FITA TEFLON 3/4'' REDUO PVC 50X40MM - ESGOTO PASTA LUBRIFICANTE COTOVELO 90 PVC SOLDAVE 32MM AF TUBO PVC SOLDVEL 20MM PREGO 17X21 PEDRA BRITADA 1 COTOVELO 45 PVC 32MM AF FITA DE VEDACAO 18mmX50m ANEL DE BORRACHA 100MM P/ SADA VASO SANITARIO LIXA PANO No 120 ADAPTADOR P/ VALVULA DE LAVATRIO FITA CREPE Mdias / Somas ALQUOTAS IPI ICMS 10 18 10 12 10 18 10 18 10 18 0 18 0 12 15 18 10 12 10 18 10 18 10 18 10 18 10 12 10 18 10 18 5 18 0 18 0 18 10 18 10 18 0 18 0 18 5 18 10 18 10 18 0 18 10 18 10 18 0 18 0 18 0 18 0 18 0 18 0 18 10 18 0 18 10 18 0 18 0 18 10 12 10 12 0 18 10 18 10 18 10 18 10 18 10 18 6,46 16,74 IPI 0,362 0,383 0,353 0,346 0,306 0,422 0,308 0,283 0,283 0,282 0,280 0,289 0,268 0,224 0,117 0,190 0,186 0,086 0,157 0,134 0,134 0,122 0,067 0,060 0,050 0,048 0,035 0,028 0,012 0,012 0,004 357,208 ARRECADAO ICMS Total 0,875 1,237 0,575 0,958 0,853 1,207 0,835 1,181 0,738 1,044 0,720 0,720 0,480 0,480 0,711 1,133 0,462 0,770 0,684 0,967 0,682 0,965 0,680 0,962 0,675 0,955 0,433 0,722 0,648 0,916 0,540 0,764 0,540 0,657 0,486 0,486 0,481 0,481 0,459 0,649 0,450 0,636 0,414 0,414 0,414 0,414 0,396 0,482 0,378 0,535 0,324 0,458 0,324 0,324 0,324 0,458 0,295 0,417 0,270 0,270 0,238 0,238 0,238 0,238 0,207 0,207 0,184 0,184 0,176 0,176 0,162 0,229 0,151 0,151 0,146 0,206 0,133 0,133 0,117 0,117 0,076 0,126 0,072 0,120 0,099 0,099 0,085 0,120 0,067 0,094 0,029 0,041 0,029 0,041 0,009 0,013 1.456,148 1.813,356 % do Preo 25,5% 20,0% 25,5% 25,5% 25,5% 18,0% 12,0% 28,7% 20,0% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 20,0% 25,5% 25,5% 21,9% 18,0% 18,0% 25,5% 25,5% 18,0% 18,0% 21,9% 25,5% 25,5% 18,0% 25,5% 25,5% 18,0% 18,0% 18,0% 18,0% 18,0% 18,0% 25,5% 18,0% 25,5% 18,0% 18,0% 20,0% 20,0% 18,0% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 25,5% 19,1%

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Tabela 3.A Mo-de-obra unidade, quantidade e preo


Mo-de-obra Muro em placa de concreto armada tipo pre-fabricado h= 1,80m com pilaretes MDO - EMBOCO INT/EXTERNO 2 DORM MDO - PINTURA INTERNA/EXTERNA - CASA TIPO A MDO - ALVENARIA ESTRUTURAL 2 DORM PORTAO PEDESTRE COM PINTURA - 0,80x2,00m CALHA E RUFO GALV. ( MAT+MO) - 2 DORM. MDO - MADEIRAMENTO TIPO A EMPREITA - INSTALACOES ELETRICAS - Casa Tipo A, B MDO - INSTALACOES HIDRAULICAS - Casa Tipo A,B,C MDO - LAJE PRE FABRICADA CASA TIPO A - 2 dorm. MDO - EXECUCAO DE RADIER CASA TIPO A - 2 dorm. MDO - EXECUCAO CX CONCRETO 50x50x50 CM MDO - TELHAMENTO E EMBOAMENTO TIPO A MDO - ALVENRIA DE RESPALDO OITO 2 DORM MDO - CONFECO DE ARGAMASSA MDO - REGULARIZACAO DE PISO 2 DORM MDO - CHAPISCO INT/EXTERNO 2 DORM MDO - COLOCAO DE ESQUADRIAS 2 DORM MDO - DIARIAS MDO - DESCARGAS MDO - PISO CERAMICO C/ RODAPE + SOLEIRAS 2 DORM MDO - MURO + PORTAO LATERAL MDO - LIMPEZA INTERNA MDO - COLOCAO DE PORTAS E FERRAGENS 2 DORM MDO - REVISAO PEDREIRO MDO - COLOCACAO DE AZULEJO 2 DORM MDO - ACERTO DO TERRENO / CAPINAGEM FORMA MADEIRA MDO - APLICAO DE IMPERMEABILIZAO MDO - COLOCAO DE SOLEIRAS MDO - CALCADA DO TANQUE 2 DORM MDO - ASSENTAMENTO DE PIA MDO - ASSENTAMENTO DE TANQUE MDO-COLOCACAO DE VASO SANITARIOA MDO - COLOCAO DE VALVULAS/SIFOES/TORNEIRAS MDO - COLOCAO DE PAPELEIRA/SABONETEIRA/CABIDE MDO - ASSENTAMENTO DE LOUAS MDO-ASSENTAMENTO LAVATORIO MDO - MONTAGEM DE ESCORAMENTO CASA TIPO A MDO - CONFECO CONCRETO EM BETONEIRA MDO - LANAMENTO DE CONCRETO Unidade mt Casa Casa Casa un Casa Casa Casa Casa un un un Casa Casa m3 Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa Casa un Casa un Casa Casa Casa un Casa Casa Casa un un m3 m3 Quantidade 24,84 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00 1,00 7,84 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,27 0,07 Pr. Unitrio 35 850 550 550 350 315 300 291 240 230 200 90 180 150 17 120 110 108 70 65 58 50 45 44 40 40 30 30 20 8 15 12 12 10 10 9 9 8 7 17 23 Pr. Total 869,40 850,00 550,00 550,00 350,00 315,00 300,00 291,00 240,00 230,00 200,00 180,00 180,00 150,00 133,22 120,00 110,00 108,00 70,00 65,00 58,00 50,00 45,00 44,00 40,00 40,00 30,00 30,00 20,00 16,00 15,00 12,00 12,00 10,00 10,00 9,00 9,00 8,00 7,00 4,59 1,66

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Tabela 4.A Despesas gerais e indiretas da construo e impostos arrecadados


Despesas de legalizao Registro do imvel (contratos) Averbao Certido Abertura de Matrcula Seguro garantia do construtor DESPESAS INDIRETAS - DI Administrao da obra Contratado Tcnico de segurana Mestre obras Encarregado Pedreiro (2 x 10 meses) Auxiliar Administrativo (2 x 10 meses) Leis sociais Terceirizado Engenheiro civil Estagirios Vigilncia da obra Servios tcnicos Servios de levantamento topogrfico Projetos, especificaes e As Built Oramentos e cronogramas Cpias, licenas, taxas e aprovaes Ensaios tecnolgicos Sondagem Controle de Qualidade Canteiro e instalaes provisrias Barraces Instalaes provisrias de gua, luz e telefone Placas da obra Cerca Servios gerais Betoneira de 580L (3 un x 12 meses) Rdio transceptor portatil - 6 un Trator com carreta - Transporte interno Serra circular manual p/ madeira Vibradores/Mangotes Ferramentas de pequeno porte Tbuas e andaimes Equipamento de Proteo Individual (EPIs) gua Luz Telefone Limpeza contnua da obra Caixinha da obra Refeies/caf Dispositivos de proteo e sinalizao Viagens Instalaes provisrias - luz e fora - rede Despesas 152.902,91 623,89 127.506,56 18.866,49 5.905,97 60.000,00 786.689,78 322.000,00 22.000,00 25.000,00 24.000,00 16.000,00 87.000,00 36.000,00 10.000,00 102.000,00 140.251,48 35.000,00 15.000,00 1.500,00 10.000,00 40.000,00 15.000,00 23.751,48 67.550,00 34.000,00 2.000,00 1.550,00 30.000,00 256.888,30 28.800,00 1.800,00 100.000,00 1.520,00 3.600,00 9.000,00 14.400,00 6.168,30 9.600,00 12.000,00 3.600,00 2.000,00 6.000,00 20.400,00 4.000,00 4.000,00 30.000,00 Impostos 7.645,15

2.400,00 146.107,98 65.834,53

23.471,50

13.810,94

42.991,01

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Tabela 5.A Despesas gerais e indiretas da construo e impostos arrecadados


INFRA-ESTRUTURA Terraplanagem Galerias guas pluviais Escavao mecanizada de valas Reaterro compactado de valas Escoramento descontnuo Escoramento contnuo Fornecimento e assentamento tubos concreto 0,40 CA I Fornecimento e assentamento tubos concreto 0,50 CA I Fornecimento e assentamento tubos concreto 0,60 CA I Fornecimento e assentamento tubos concreto 0,80 CA 2 Fornecimento e assentamento tubos concreto 1,00 CA 2 Fornecimento e assentamento tubos concreto 1,20 CA 2 Fornecimento e assentamento tubos concreto 1,50 CA 2 Bocas de lobo dupla s/ grade Caixa de encontro Poo de visita at 3,00m Muro de ala Canaleta de dissipao Escada hidraulica Rede coletora esgoto Tubo coletor PVC Ocre 150 mm Poos de visita at 2,00 m Poo de inspeo Ligao Domiciliar Rede gua potvel Tubo PVC - PBA - 200mm Tubo PVC - PBA - 150mm Tubo PVC - PBA - 100mm Tubo PVC - PBA - 75mm Tubo PVC - PBA - 50mm Registro gaveta bruto FF - bolsa e cabeote p/ PVC PBA - 150mm Registro gaveta bruto FF - bolsa e cabeote p/ PVC PBA - 100mm Registro gaveta bruto FF - bolsa e cabeote p/ PVC PBA - 75mm Registro gaveta bruto FF - bolsa e cabeote p/ PVC PBA - 50mm Hidrante de coluna Ligaes Domiciliares PAVIMENTAO ASFLTICA Preparo de caixa e compactao do sub-leito a 95% PN Agulhamento 40l/m Base de brita graduada esp. = 7cm Imprimao betuminosa impermeabilizante CM-30 Imprimao betuminosa ligante RR-1C Massa asfltica e = 3 cm Execuo de guia e sarjeta extrusada Materiais e mo de obra 1.871.237,17 117.073,94 1.109.510,30 100.340,73 90.814,30 10.511,52 192.507,70 50.985,00 53.756,25 15.502,50 82.476,24 26.482,06 126.000,00 133.950,00 107.580,00 35.695,00 73.544,00 4.310,00 1.715,00 3.340,00 406.664,36 165.773,36 48.944,00 48.475,00 143.472,00 237.988,57 5.348,61 3.831,80 4.018,14 34.508,82 56.732,20 579,00 295,00 1.750,00 2.035,00 3.450,00 125.440,00 1.383.229,85 103.778,22 96.513,74 168.899,05 114.156,04 62.266,93 591.535,85 246.080,00 Impostos 390.405,57 23.936,36 234.425,73 20.515,17 18.567,44 2.219,86 40.839,56 10.810,51 11.390,93 3.295,53 17.600,48 5.647,25 26.794,88 28.709,97 22.768,01 7.556,07 15.698,34 927,90 368,07 715,78 83.275,78 31.682,53 10.430,28 10.299,55 30.863,43 48.767,70 985,69 713,01 757,78 6.611,75 10.970,21 126,83 64,62 383,33 445,76 743,05 26.965,68 286.745,07 21.217,98 20.486,89 35.852,05 23.339,78 12.730,79 120.942,49 52.175,09

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