DECRETO SUPREMO N 026-2008-VIVIENDA

CONCORDANCIAS: D.S. N 024-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin) D.S. N 025-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de los Revisores Urbanos) (*) De conformidad con el Artculo 3 de la Resolucin Viceministerial N 003-2008VMVU-VIVIENDA, publicada el 10 octubre 2008, se aprueba los formatos correspondientes al presente Reglamento, los cuales forman parte integrante de la citada Resolucin. EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que, la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, tiene por objeto establecer la regulacin jurdica de los procedimientos administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edificacin, con la finalidad de facilitar y promover la inversin inmobiliaria; Que, mediante la Primera Disposicin Final de la Ley N 29090 - Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, se establece que con Decreto Supremo del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento sern aprobados los Reglamentos de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin; de los Revisores Urbanos; y de Verificacin Administrativa y Tcnica; Que, en el Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica, se regular la verificacin de los expedientes de solicitud de Licencia de Habilitacin Urbana y de Edificacin, as como tambin la verificacin de la ejecucin de obras de habilitacin urbana y edificacin; De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per y en el numeral 3 del artculo 11 de la Ley N 29158 Ley Orgnica del Poder Ejecutivo: DECRETA: Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica Aprobar el Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica, que consta de 3 captulos y 14 artculos, cuyo texto forma parte integrante del presente Decreto Supremo. Artculo 2.- Vigencia El presente Decreto Supremo entrar en vigencia a partir del da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial El Peruano. Artculo 3.- Adecuacin al Reglamento Las Municipalidades debern adecuar sus procedimientos administrativos a lo establecido en el Reglamento que se aprueba con el presente Decreto Supremo, en el plazo de cuarenta y cinco (45) das hbiles contados a partir de su entrada en vigencia. Artculo 4.- Refrendo

El presente Decreto Supremo ser refrendado por el Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintisis das del mes de setiembre del ao dos mil ocho. ALAN GARCA PREZ Presidente Constitucional de la Repblica ENRIQUE CORNEJO RAMIREZ Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento

REGLAMENTO DE VERIFICACIN ADMINISTRATIVA Y TCNICA

CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artculo 1.- Objeto El presente Reglamento tiene por objeto la regulacin de: a) La Verificacin Administrativa de los expedientes para la obtencin de las Licencias de Habilitacin Urbana y de Edificacin. b) La Verificacin Tcnica de la ejecucin de las obras de habilitacin urbana y de edificacin. Artculo 2.- Finalidad La regulacin establecida en el presente Reglamento tiene como finalidad garantizar de manera preventiva y correctiva, la seguridad tanto de los actores del proceso constructivo como de los usuarios y de terceros afectados por las habilitaciones urbanas y edificaciones resultantes de dicho proceso, as como la proteccin del ambiente y la conservacin del patrimonio cultural. Artculo 3.- mbito de aplicacin Los procedimientos y actos administrativos contenidos en el presente reglamento son de aplicacin obligatoria en el mbito nacional, y comprenden todas las modalidades establecidas en la Ley N 29090 - Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en adelante la Ley, para la obtencin de Licencias de Habilitacin Urbana y/o Licencias de Edificacin, y su posterior ejecucin. Cuando en este Reglamento se mencionen artculos sin indicar la norma de procedencia, se entendern referidos al presente Reglamento. Artculo 4.- Alcances de la Verificacin Administrativa y Tcnica 4.1 La Verificacin Administrativa y Tcnica comprende la fiscalizacin posterior de los expedientes y la supervisin de la ejecucin de las obras de habilitacin urbana y de edificacin. Asimismo, comprende la revisin de los expedientes para la obtencin de las Licencias, y para la Recepcin de Obras y/o Conformidad de Obra, as como la verificacin que las obras sean proyectadas cumpliendo con los planes urbanos, los parmetros urbansticos y edificatorios y dems normas aplicables; y que su ejecucin se realice de conformidad con el proyecto presentado y/o aprobado.

4.2 La Verificacin Administrativa se efectuar sobre la totalidad de los expedientes presentados bajo las Modalidades A y B del artculo 10 de la Ley; y para los expedientes presentados bajo las Modalidades C y D, se aplicar lo previsto en el artculo 32 de la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. 4.3 La Verificacin Tcnica se efectuar sobre la totalidad de las obras comprendidas en las Modalidades del artculo 10 de la Ley.

CAPTULO II ATRIBUCIONES Y RESPONSABILIDADES Artculo 5.- De las Municipalidades Dentro del mbito de su jurisdiccin, las Municipalidades Distritales, Provinciales y la Municipalidad Metropolitana de Lima, tienen en materia de Verificacin Administrativa y Tcnica, las siguientes atribuciones y responsabilidades: a) Establecer los requisitos y/o criterios para seleccionar y/o designar a los profesionales arquitectos o ingenieros que se desempeen como Supervisores de Obra, los que estarn acreditados por sus respectivos Colegios Profesionales. b) Llevar un rcord de las Verificaciones Tcnicas efectuadas por cada uno de los Supervisores de Obra. c) Organizar, sistematizar y efectuar las actividades de Verificacin Administrativa y Tcnica en el mbito de su jurisdiccin, de conformidad con el presente Reglamento, debiendo llevar un control permanente de su cumplimiento. d) Imponer las sanciones que correspondan de conformidad con el Reglamento de Sanciones de cada Municipalidad, y dems disposiciones aplicables. e) Organizar y mantener actualizado el Inventario de Proyectos y Obras, que contiene informacin de todos los expedientes presentados para la obtencin de Licencias de Habilitacin Urbana y/o de Edificacin, hasta la Recepcin de Obras y/o Conformidad de Obra. f) Supervisar y evaluar permanentemente el desempeo de los Supervisores de Obra y de su personal vinculado a la actividad verificadora. Artculo 6.- De los Colegios Profesionales De conformidad con sus Estatutos y dems normas aplicables, los Colegios Profesionales debern iniciar, de oficio o a solicitud de las Municipalidades, los procesos de investigacin e imposicin de la sancin que pudiera corresponder a sus agremiados, por las posibles infracciones cometidas en su desempeo como profesionales proyectistas, responsables de obra, constructores, o Supervisores de Obra, o cargos similares en los proyectos presentados y/o autorizados.

CAPTULO III VERIFICACIN ADMINISTRATIVA Y TCNICA Artculo 7.- Verificacin Administrativa

7.1 La Verificacin Administrativa es aquella actividad, dentro de la atribucin municipal de fiscalizacin posterior, que consiste en comprobar la autenticidad de los documentos proporcionados por el administrado para solicitar y obtener, en su caso, las Licencias de Habilitacin Urbana y/o de Edificacin, as como para solicitar y obtener, en su caso, la Recepcin de Obras y/o la Conformidad de Obra. 7.2 La Verificacin Administrativa es efectuada por la unidad orgnica que designe la Municipalidad. 7.3 En ningn caso, el derecho adquirido a iniciar la obra est supeditado a la ejecucin de la Verificacin Administrativa. Artculo 8.- Verificacin Tcnica La Verificacin Tcnica es aquella actividad, dentro de la atribucin municipal de control urbano, que consiste en comprobar que los procesos de ejecucin, recepcin y/o conformidad de obra cumplan con las normas tcnicas urbansticas y edificatorias aplicables al predio, con lo sealado en las especificaciones tcnicas y con lo previsto en los planos de cada especialidad del proyecto de habilitacin urbana y/o edificacin presentados y/o autorizados. Artculo 9.- Inventario de Proyectos y Obras El rgano encargado del control urbano municipal est obligado a organizar y mantener actualizado el Inventario de Proyectos y Obras, el mismo que contendr, como mnimo: a) Cdigo o nmero progresivo b) Ubicacin c) Datos del administrado d) Tipo de proyecto con conexin a las redes de servicios pblicos e) reas y nmero de unidades inmobiliarias f) Etapa de avance g) Datos del profesional responsable de obra h) Monto aproximado de inversin Artculo 10.- Supervisor de Obra 10.1 En el desempeo de la Verificacin Tcnica prevista en el artculo 8, el Supervisor de Obra tiene las atribuciones y obligaciones siguientes: a) Revisar el expediente materia de la supervisin. b) Realizar la Verificacin Tcnica de las obras para las que ha sido designado, de acuerdo con lo dispuesto en el presente Reglamento. c) Elaborar el Cronograma de Visitas de Inspeccin en coordinacin con el profesional responsable de obra y proponerlo al rgano de control urbano municipal para su aprobacin. El Cronograma aprobado deber constar en cada expediente y contendr la programacin, evaluacin y seguimiento de los respectivos proyectos y obras. d) Llevar a cabo las Visitas de Inspeccin en las oportunidades sealadas en el Cronograma respectivo, de acuerdo con lo establecido en el presente Reglamento, as como absolver cualquier consulta que formule el profesional responsable de obra.

e) Entregar al rgano encargado del control urbano municipal, as como al propietario o al profesional responsable de obra, copia del Informe de Visita de Inspeccin en un plazo no mayor a dos (02) das hbiles de efectuada la misma. f) Informar inmediatamente al funcionario responsable del rgano encargado del control urbano municipal, respecto del incumplimiento de normas tcnicas o de la ejecucin de procesos constructivos que puedan generar riesgos a los trabajadores de la obra, a terceras personas, a las edificaciones vecinas o a bienes pblicos. g) Ampliar los alcances de sus informes en las oportunidades que sean requeridas por la Municipalidad correspondiente para resolver algn asunto relacionado con la obra. 10.2 Cada Municipalidad establecer los requisitos que deben cumplir los profesionales que se desempeen como Supervisores de Obra, debiendo contar como mnimo con: a) Ttulo profesional de Arquitecto o Ingeniero Civil, estar colegiado y encontrarse hbil en el ejercicio de la profesin. b) Acreditacin otorgada por el Colegio Profesional correspondiente, para efectuar la Supervisin de Obra, de acuerdo a la complejidad, especializacin y magnitud de la obra respectiva. 10.3 No podrn ejercer como Supervisor de Obra quienes: a) Hayan sido sentenciados por la comisin de delito doloso. b) Hayan sido sancionados con suspensin o inhabilitacin en el ejercicio de su profesin. 10.4 Los Supervisores de Obra no podrn efectuar la verificacin tcnica en los siguientes casos: a) Cuando las obras se ejecuten en predios de propiedad del Supervisor de Obra o de su cnyuge, o de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad. b) Cuando las obras se ejecuten en predios de propiedad de una persona jurdica de la cual el Supervisor de Obra sea socio o tenga algn vnculo laboral o contractual. c) Cuando el Supervisor de Obra, su cnyuge o alguno de sus parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, intervenga como proyectista, constructor y/o responsable de obra del mismo proyecto. 10.5 Los Supervisores de Obra no tienen competencia para: a) Controlar la calidad de los insumos de la construccin. b) Ordenar la ejecucin de alguna actividad del proceso constructivo. c) Disponer la paralizacin de la obra, a menos que se detecte riesgo inminente para la integridad de personas. d) Solucionar conflictos vecinales o laborales.

Artculo 11.- Procedimiento de Verificacin Administrativa 11.1 Oportunidad de la Verificacin Administrativa a) En el plazo mximo de diez (10) das hbiles posteriores a la aprobacin de la respectiva Licencia, se llevar a cabo la verificacin del expediente, bajo responsabilidad del rgano encargado. b) En el plazo mximo de cinco (05) das hbiles de recibidas las obras de habilitacin o de emitida la conformidad de obras, se llevar a cabo la verificacin del expediente, bajo responsabilidad del rgano encargado. 11.2 La Verificacin Administrativa del expediente para solicitar Licencia de Habilitacin Urbana y/o Licencia de edificacin, se efectuar de acuerdo con el siguiente procedimiento: a) Dentro del da hbil siguiente al otorgamiento de la respectiva Licencia, se derivar el expediente al rgano de control urbano municipal. b) El rgano de control urbano municipal efectuar la Verificacin Administrativa de los documentos que forman parte del expediente, respecto del cumplimiento de los planes urbanos, los parmetros urbansticos y edificatorios y dems normas aplicables, debiendo emitir su Informe en los plazos establecidos en el numeral 11.1. c) En el caso de los expedientes presentados en las Modalidades A y B del artculo 10 de la Ley, si el Informe de Verificacin Administrativa contiene observaciones, el rgano de control urbano municipal notificar por escrito al administrado en el domicilio sealado por ste, adjuntando copia del referido Informe en un plazo mximo de dos (02) das hbiles, disponindose la paralizacin inmediata de las obras. d) En el caso de expedientes presentados en las Modalidades C y D del artculo 10 de la Ley, si las observaciones versan sobre documentos tcnicos, el rgano de control urbano municipal podr requerir informacin a los Revisores Urbanos o a los delegados correspondientes de las Comisiones Tcnicas que emitieron el Informe Tcnico o Dictamen sobre el que se aprob el proyecto. Recibida la informacin de la Comisin Tcnica o de los Revisores Urbanos, se proceder de acuerdo a Ley. e) El administrado tendr un plazo de tres (03) das hbiles para subsanar las observaciones formuladas en el Informe de Verificacin Administrativa, estando facultado para solicitar la ampliacin de dicho plazo hasta por cinco (05) das hbiles; dicha solicitud ser atendida por el rgano de control urbano municipal en el plazo de dos (02) das hbiles, transcurrido el cual la solicitud se tendr por aceptada. f) En caso el administrado no subsane las observaciones formuladas en el Informe de Verificacin Administrativa dentro del plazo otorgado, el rgano de control urbano municipal emitir una Resolucin aplicando las sanciones que correspondan, de conformidad a lo establecido en el Reglamento de Aplicacin de Multas y Sanciones correspondiente. 11.3 La Verificacin Administrativa y Tcnica de la Recepcin de Obras y/o Conformidad de Obra, se efectuar de acuerdo con el procedimiento que establece el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin.

11.4 Concluido el procedimiento de Verificacin Administrativa, el rgano de control urbano municipal archivar el expediente, incluyendo toda la documentacin relacionada con la verificacin efectuada y proceder a actualizar su informacin en el Inventario de Proyectos y Obras. Artculo 12.- Procedimiento de Verificacin Tcnica 12.1 La Verificacin Tcnica de obras de habilitacin urbana se efectuar de acuerdo con el Cronograma de Visitas de Inspeccin, aprobado para cada obra en funcin de la magnitud y complejidad de la misma. 12.2 Las Visitas de Inspeccin tienen los siguientes alcances: a) Verificar el rea y linderos del inmueble, contrastando la informacin real con la contenida en la ficha y/o partida registral de dominio presentada. b) Verificar que la ejecucin de la obra coincida con el proyecto presentado y/o aprobado. c) Verificar el cumplimiento de las Normas Tcnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, aprobadas por Decreto Supremo N 011-2006-VIVIENDA, y dems normas aplicables. d) Verificar que los procedimientos empleados por el constructor garanticen el mnimo de riesgo para los trabajadores de la obra y para los predios vecinos y sus ocupantes. 12.3 El nmero de Visitas de Inspeccin para obras de habilitacin urbana se definir en el Cronograma respectivo y se realizarn como mnimo: a) Al inicio de la obra. b) Antes de que concluyan los trabajos de trazo de vas de la habilitacin. c) Antes de que concluyan los trabajos de movimiento de tierras. d) Antes que se inicien los trabajos de pavimentacin. 12.4 El nmero de Visitas de Inspeccin para obras de edificacin se definir en el Cronograma respectivo en funcin del tipo, magnitud y complejidad de la obra, debiendo considerar como mnimo una (01) visita para la etapa de cimentacin y dos (02) visitas para cada piso durante la construccin de los muros y techos. 12.5 Las Visitas de Inspeccin para obras correspondientes a la Modalidad A se realizarn: a) Al inicio de la obra. b) Antes que concluyan los trabajos de cimentacin. c) Antes que concluyan los trabajos de vaciado de techo. d) Antes que se completen los trabajos de albailera. 12.6 Las Visitas de Inspeccin para obras Modalidades B, C y D se realizarn, como mnimo: a) Al inicio de la obra. correspondientes a las

b) Antes que concluya la excavacin de cada nivel de stano. c) Antes que concluyan los trabajos de vaciado de techos. d) Antes que se completen los trabajos de albailera. e) Antes de la culminacin de las obras acabadas. 12.7 La Verificacin Tcnica de las obras de habilitacin urbana y/o de edificacin, se efectuar de acuerdo con el siguiente procedimiento: a) Otorgada la licencia y antes del inicio de la obra, la Municipalidad informar por escrito al propietario el nombre del Supervisor de Obra encargado de la Verificacin Tcnica de su obra. b) El propietario a su vez pondr en conocimiento de la Municipalidad la fecha de inicio de la obra y el nombre del profesional responsable de la misma, confirmando al profesional que se consigna en el formulario de licencia o designando uno nuevo. c) El Supervisor y el profesional responsable de obra, dentro de los diez (10) das hbiles posteriores a su designacin, elaborarn conjuntamente el Cronograma de Visitas de Inspeccin, el que ser propuesto al rgano encargado de obras privadas de la Municipalidad. d) El rgano encargado de obras privadas de la Municipalidad evaluar la propuesta y aprobar el Cronograma de Visitas de Inspeccin definitivo. e) El Cronograma indicar las oportunidades en que se efectuarn las Visitas de Inspeccin y ser suscrito por el Supervisor y el profesional responsable de obra; copia del Cronograma deber ser adherido al Cuaderno de Obra. f) El profesional responsable de obra o el propietario debern asegurar que la obra se encuentre en condiciones de ser objeto de Verificacin Tcnica en las fechas programadas y, que stas puedan efectuarse en cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el artculo 13. g) Excepcionalmente, en casos debidamente fundamentados y con dos (02) das hbiles de anticipacin, el profesional responsable de obra o el propietario podrn solicitar por escrito al Supervisor de obra el aplazamiento de alguna Visita de Inspeccin programada; de considerar procedente la solicitud, el Supervisor de Obra proceder a fijar en coordinacin con el profesional responsable de obra o el propietario, la fecha en que se realizar la Visita de Inspeccin postergada y, de ser necesario, la reprogramacin del Cronograma. El sustento de la solicitud y lo resuelto por el Supervisor de Obra constarn en el Informe de Visita de Inspeccin. h) En caso que de la Visita de Inspeccin se derive la necesidad de efectuar acciones para cumplir con las medidas de seguridad de obra, la reduccin de los riesgos o el cumplimiento de lo establecido en los planos aprobados, stas se consignarn en el Informe respectivo, sealando el plazo en que debern efectuarse las acciones para lograr su cumplimiento. i) En caso se detecte la comisin de infracciones que ameriten la adopcin de alguna de las medidas provisionales de ejecucin inmediata dispuestas en el literal e) del numeral 5 del artculo 10 de la Ley, el Supervisor de Obra deber ponerlo en conocimiento del rgano de control municipal a fin de que acte de acuerdo a sus facultades, debiendo constar en el Informe de Visita de Inspeccin. j) En caso se detecte la trasgresin del proyecto presentado y/o autorizado as como la ejecucin de procesos constructivos que impliquen un alto riesgo, el

Supervisor de Obra deber ponerlo en conocimiento del rgano de control urbano municipal, para la aplicacin de las sanciones correspondientes de acuerdo con el Reglamento de Aplicacin de Multas y Sanciones correspondiente. k) El Informe de Visita de Inspeccin que emitir el Supervisor de Obra, contendr como mnimo: k.1) El tipo de Obra. k.2) Nmero de la licencia. k.3) Ubicacin exacta del predio materia de verificacin. k.4) Estado de avance de obra. k.5) Nombre del Supervisor y el responsable de la obra. k.6) Cumplimiento de los parmetros urbansticos y edificatorios. k.7) Cumplimiento de normas tcnicas. k.8) Verificacin de que los procesos constructivos que emplea el constructor garanticen el mnimo riesgo para los trabajadores de la obra y para los predios vecinos y sus ocupantes. k.9) Observaciones y/o recomendaciones. l) En caso que el profesional responsable de obra o el propietario del inmueble se negaran a suscribir el Informe, el Supervisor dejar constancia del hecho en el mismo y lo pondr en conocimiento del rgano de control municipal. m) Dentro del da hbil siguiente a la Visita de Inspeccin, el Supervisor de Obra entregar copia del Informe al propietario o profesional responsable de la obra, as como al rgano de control urbano municipal, la misma que quedar adherida al cuaderno de obra. n) El propietario o el profesional responsable de obra que no se encuentre de acuerdo con el contenido del Informe de Visita de Inspeccin, podr recurrir al rgano de control urbano municipal, dentro del plazo de dos (02) das hbiles de efectuada la Visita de Inspeccin, a efectos que resuelva de acuerdo a Ley. o) En caso de que el administrado no subsane las observaciones formuladas en el Informe de Visita de Inspeccin en el plazo otorgado, el Supervisor de Obra comunicar el incumplimiento al rgano de control urbano municipal a fin de que se apliquen las sanciones que correspondan. 12.8 La Verificacin Tcnica de la Recepcin de Obras y/o Conformidad de Obra, se efectuar de acuerdo con el siguiente procedimiento: a) Dentro del da hbil siguiente de concluda la Verificacin Administrativa, el rgano de control urbano municipal entregar la documentacin correspondiente al Supervisor de Obra. b) Dentro de los dos (02) das hbiles de recibido el expediente, el Supervisor de Obra:

b.1) Verificar que la obra cumpla con las normas tcnicas urbansticas y edificatorias aplicables al predio, en las especificaciones tcnicas y en los planos de cada especialidad del proyecto presentado y/o autorizado. b.2) De ser el caso, verificar que los planos de replanteo cumplan con los planes urbanos, los parmetros urbansticos y edificatorios y las dems normas aplicables. b.3) Programar la Visita de Inspeccin final, la misma que ser efectuada dentro de los dos (02) das hbiles siguientes. c) Al trmino de la Visita de Inspeccin final, el Supervisor de Obra emitir el Informe respectivo que ser suscrito por el profesional responsable de obra o el propietario; en caso que stos se negaran a suscribirlo o no se encontraran en la obra, el Supervisor har constar el hecho en el Informe y lo pondr en conocimiento del rgano de control urbano municipal. d) Dentro del da siguiente a la Visita de Inspeccin, el Supervisor de Obra entregar copia del Informe al propietario o profesional responsable de la obra, as como al rgano de control urbano municipal, la misma que quedar adherida al cuaderno de obra. e) El propietario o el profesional responsable de obra que no se encuentre de acuerdo con el contenido del Informe de Visita de Inspeccin, podr recurrir al rgano de control urbano municipal, dentro del plazo de dos (02) das hbiles de efectuada la Visita de Inspeccin, a efectos de que resuelva de acuerdo a Ley. f) Si producto de la verificacin se detectan modificaciones no aprobadas para el proyecto, o el incumplimiento de los parmetros establecidos para el mismo, esto se consignar en el Informe Final de Visita de Inspeccin. g) Dentro de los dos (02) das hbiles de resueltas las observaciones formuladas al Informe Final de Visita de Inspeccin, se efectuar una nueva Visita que seguir el procedimiento establecido en este numeral. h) En caso que el Informe Final de Visita de Inspeccin concluya que las obras ejecutadas se encuentran conformes, el rgano de control urbano municipal proceder a anotar, suscribir y sellar la Recepcin de Obras y/o Conformidad de Obra en el Formulario nico que corresponda, de acuerdo a lo establecido en la Ley y en el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin. 12.9 Concluido el procedimiento de Verificacin Tcnica, el rgano de control urbano municipal archivar el expediente, incluyendo toda la documentacin relacionada con la verificacin efectuada y proceder a actualizar su informacin en el Inventario de Proyectos y Obras. 12.10 Fiscalizacin de la Verificacin Tcnica: a) El rgano de control urbano municipal deber evaluar y fiscalizar la documentacin remitida por los Supervisores de Obra durante los procedimientos de Verificacin Tcnica. b) Si se detectan infracciones cometidas por el Supervisor de Obra, los hechos se pondrn en conocimiento del rgano de obras privadas de la Municipalidad para que adopte las medidas correctivas que correspondan.

c) Concluida la fiscalizacin, el rgano de control urbano municipal archivar la documentacin de la fiscalizacin efectuada, y proceder a actualizar la informacin del expediente en el Inventario de Proyectos y Obras. Artculo 13.- Derechos profesional responsable y obligaciones del propietario o del

13.1 Durante las visitas de Inspeccin de Verificacin Tcnica, el propietario o profesional responsable de obra tiene los siguientes derechos: a) Exigir al Supervisor de Obra que se identifique con la credencial vigente expedida por la Municipalidad de la jurisdiccin. b) Acompaar al Supervisor de Obra en el desarrollo de la Visita de Inspeccin de Verificacin Tcnica. c) Formular las observaciones y aclaraciones que considere conveniente. d) Recibir una copia del Informe elaborado por el Supervisor de Obra con las observaciones formuladas en las Visitas de Inspeccin de Verificacin Tcnica, que se hubieran efectuado durante la ejecucin, recepcin de obras o conformidad de obra, dentro de los plazos establecidos en el presente Reglamento. e) Dejar constancia en los Informes de Visitas de Verificacin Tcnica, de las observaciones y aclaraciones que considere convenientes. f) Presentar la documentacin o pruebas que considere convenientes para desvirtuar las posibles deficiencias detectadas. g) Solicitar la ampliacin del plazo para subsanar observaciones. 13.2 Durante las visitas de Verificacin Tcnica, el propietario y/o el profesional responsable de obra, tendrn las obligaciones siguientes: a) Estar presente en el lugar donde se ejecuta la obra. b) Facilitar la Visita de Inspeccin de Verificacin Tcnica. c) Acreditar su representacin, de ser el caso. d) Permitir el acceso a las zonas de trabajo y/o ambientes de la obra objeto de verificacin. e) Exhibir la licencia, los planos aprobados y el Cuaderno de obra. f) Poner a disposicin del Supervisor de Obra la informacin adicional que solicite conforme al objeto y alcance de la Verificacin. Artculo 14.- Derechos de Verificacin Tcnica a cargo de las Municipalidades El costo de los derechos de la Verificacin Tcnica sern fijados por las Municipalidades Distritales, Provinciales y la Municipalidad Metropolitana de Lima, en funcin al importe que su ejecucin genere, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 45 de la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, y estar comprendido dentro de los derechos por Licencia de Habilitacin Urbana y/o Licencia de Edificacin.