Sunteți pe pagina 1din 264

UNIUNEA NAIONAL A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMNIA

GHID DE PRACTIC NOTARIAL


Autori:
Doina Rotaru notar pub i! " !oor#onator Marina Mano $ " notar pub i! Doina Dun!a %$& '$r(i!iu $)i' a*i$ UNNPR Laur$n*ia Ba#iu notar pub i! +ir)inia B$ #$a notar pub i! Mir$ a Moi'$ notar pub i! Ioana La,brina +i#i!an notar pub i! Du,itru +ior$ M-n$'!u notar pub i! Ion Marin notar pub i! +a'i $ +ar)a notar pub i! Bo)#an Li(iu Ciu!- notar pub i! Dra)o% I'a!.$ notar pub i! Ni!o a$ Ciprian Ni!a notar pub i! Dan Dro'u /a)una pro&$'or uni($r'itar #ir$!tor In'titutu Notaria Ro,0n Ni!o a$ Li(iu Popa #ir$!tor )$n$ra UNNPR Mar!$ Gri)or$ !on'u tant pub i!itat$ i,obi iarE $na Ciobanu $1p$rt " t$.nor$#a!tor UNNPR

BUCURE/TI2 3455

CUPRIN6
57 37 Di'po8i*ii )$n$ra $ Pro!$#ura aut$nti&i!-rii 3757 Di'po8i*ii )$n$ra $ 375757 Model de cerere de autentificare 3737 A!t$ notaria $ 9n!.$iat$ 9n ,at$ria p$r'oan$ or 373757 Model de act de desemnare a tutorelui de ctre printe 373737 Model de declaraie de revocare a actului de 3737:7 3737;7 desemnare a tutorelui Model de contract de mandat pentru desemnarea tutorelui/tutorilor Model de testament care cuprinde o dispoziie de 54 54 54 55 53 53 13 14 15 16 24 3> 3>

37:7

desemnare a tutorelui 3737<7 Model de mandat pentru incapacitate 3737=7 Modele de declaraie-consimmnt medicale A!t$ notaria $ 9n ,at$ria r$ a*ii or #$ &a,i i$ 37:757 Di'po8i*ii )$n$ra $ pri(in# a $)$r$a r$)i,u ui 37:737 37:7:7

,atri,onia Di'po8i*ii 'p$!ia $ pri(in# 9n!.$i$r$a !on($n*i$i 3? ,atri,onia $ 9ntr$ (iitorii 'o*i7 Mo#$ $ #$ !on($n*ii ,atri,onia $ 9n!.$iat$ #$ :5 (iitorii 'o*i 37:7:757 Modele de convenii matrimoniale privind alegerea de ctre viitori soi a regimului 37:7:737 comunitii convenionale Modele de convenii matrimoniale privind alegerea de ctre viitori soi a regimului 39 31

37:7;7

separaiei de bunuri Mo#$ $ #$ !on($n*ii ,atri,onia $ 9n!.$iat$ #$ 'o*i 37:7;757 Modele de convenii matrimoniale privind alegerea 37:7;737 de ctre soi a regimului comunitii convenionale Modele de convenii matrimoniale privind alegerea de ctre soi a regimului

;@ 48

57

37:7<7

separaiei de bunuri Mo#$ $ #$ a!t$ #$ i!.i#ar$ 37:7<757 Model de act de lichidare ntre foti soi 37:7<737 37:7<7:7 (dup divor) Model de act de lichidare ntre soi (care i schimb regimul matrimonial) Model de act de lichidare ntre soul supravieuitor i motenitor sau ntre

67 67 78 81

37;7

motenitorii celor doi soi A!t$ notaria $ 9n ,at$ria ob i)a*ii or

88

37;757

Model de contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vnzare-cumprare autentificat sub nr de notarul public Model de contract de cesiune de crean Model de contract de dare n plat Model de act de constatare/declarare a nulitii contractului de vnzare autentificat sub nr de notarul

88

37;737 37;7:7 37;7;7

90 92 95

37<7

public 37;7<7 Model de contract de preluare a datoriei 97 A!t$ notaria $ 9n ,at$ria !on'tituirii2 tran'&$ru ui %i 'tin)$rii 99 #r$pturi or r$a $ 37<757 R$)u i 37<737 37<7:7 37<7;7 37<7<7 37<7=7 )$n$ra $ pri(in# 9n'tr-inar$a bunuri or 99 103 103 106 108 109 110 113

i,obi iar$A,obi iar$ Modele de pacte de opiune 37<73757 !act de opiune (de vnzare) 37<73737 !act de opiune (de cumprare) Model de promisiune unilateral de vnzare Model de promisiune bilateral de vnzare-cumprare Model de contract de vnzare a unui imobil cu rezerva dreptului de proprietate Model de contract de vnzare a unui imobil cu opiune de rscumprare (n condiiile art "#$% i urm &od civil) Model de contract de rent viager Model de contract de ntreinere Model de contract de vnzare avnd ca obiect o motenire Model de contract de constituire a dreptului de superficie Model de contract de constituire a unui drept de uzufruct Model de contract de constituire a unui drept de abitaie Model de contract de constituire a unui drept de uz Model de convenie privind constituirea unui drept de trecere Model de contract de ipotec imobiliar Model de contract de ipotec mobiliar Model de contract de ga' Modele de declaraii de renunare la dreptul de proprietate asupra unui bun imobil ( )eclaraie pentru imobile nscrise n &artea *unciar + )eclaraie pentru imobile nenscrise n &artea

37<7>7 37<7@7 37<7?7 37<7547 37<7557 37<7537 37<75:7 37<75;7 37<75<7 37<75=7 37<75>7 37<75@7

115 117 119 120 122 124 126 128 130 132 135 137

:7

*unciar Pro!$#ura 'u!!$'ora :757 Di'po8i*ii )$n$ra $ :737 R$)u i #$ !o,p$t$n*:7:7 Model de cerere pentru deschiderea procedurii succesorale :7;7 Pr$!i8-ri !u pri(ir$ a #$'!.i#$r$a pro!$#urii 'u!!$'ora $

139 139 140 141 142

:7<7

Mo#$ $

#$

9n!.$i$ri

pronun*at$

9n

!a#ru

pro!$#urii 145 145 146 147 150 161 163 164 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173

:7=7 :7>7 :7@7

'u!!$'ora $ :7<757 Model de ncheiere de edin :7<737 Model de ncheiere de cone,are dosare succesorale :7<7:7 Model de ncheiere final :7<7:757 Pr$!i8-ri pri(in# r$#a!tar$a %i !o,p $tar$a 9n!.$i$rii &ina $ Mo#$ #$ !$rti&i!at #$ ,o%t$nitor Mo#$ #$ !$rti&i!at #$ $1$!utor t$'ta,$ntar Mo#$ $ #$ #$! ara*ii #at$ 9n ,at$ri$ 'u!!$'ora :7@757 Model de declaraie de acceptare a succesiunii legale :7@737 Model de declaraie de acceptare a succesiunii :7@7:7 :7@7;7 :7@7<7 :7@7=7 :7@7>7 :7@7@7 :7@7?7 :7@7547 testamentare Model de declaraie de acceptare a succesiunii legale i testamentare Model de declaraie de renunare la succesiunea legal Model de declaraie de renunare la succesiunea testamentar Model de declaraie dat n conformitate cu dispoziiile art """" &od civil Model de declaraie de neacceptare succesiunii dat n afara termenului de opiune succesoral Model de declaraie de acceptare a calitii de e,ecutor testamentar Model de declaraie de renunare la calitatea de e,ecutor testamentar Model de declaraie de nlturare a efectelor

:7?7

nedemnitii Pro!$#ura in'tru,$nt-rii t$'ta,$nt$ or 174 :7?757 Di'po8i*ii )$n$ra $ 174 :7?737 Mo#$ $ #$ t$'ta,$nt$ %i #$! ara*ii #$ r$(o!ar$ a 176 t$'ta,$nt$ or :7?73757 Model de testament cu instituire de legatar universal :7?73737 Model de testament cu instituire de legatar cu titlu universal art "-$. alin / lit a &od civil :7?737:7 Model de testament cu instituire legatar cu titlu universal art "-$. alin / lit b &od civil :7?737;7 Model de testament cu instituire de legatar cu titlu universal art "-$. alin / lit c &od civil :7?737<7 Model testament cu titlu particular (") :7?737=7 Model testament cu titlu particular (/) :7?737>7 Model de testament cuprinznd o substituie fideicomisar :7?737@7 Model de testament cuprinznd o substituie fideicomisar i o substituie 176 177 178 179 180 181 182 183

:7547 :7557

:7537

vulgar Model de testament cuprinznd o substituie fideicomisar i o liberalitate rezidual :7?737547 Model de declaraie de revocare a testamentului :7?737557 Model de declaraie de retractare a revocrii testamentului :7?7:7 Mo#$ $ #$ 9n!.$i$ri #$ aut$nti&i!ar$ a t$'ta,$nt$ or :7?7:757 Model de ncheiere de autentificare a testamentului solicitat de un testator0 tiutor de carte0 dar care solicit prezena a doi martori0 potrivit art "-12 alin / &od civil :7?7:737 Model de ncheiere de autentificare a testamentului solicitat de un testator0 tiutor de carte0 dar care este n imposibilitate de a semna actul (din cauza bolii0 infirmitii sau din orice alt cauz)0 potrivit art "-1$ alin " &od civil :7?7:7:7 Model de ncheiere de autentificare a testamentului n situaia n care testatorul este netiutor de carte0 potrivit art "-1$ alin " cod civil Pro!$#ura !on'tat-rii 't-rii ,at$ria $ a t$'ta,$ntu ui o o)ra& :754757 Model de proces-verbal de constatare a strii materiale a testamentului olograf Pro!$#ura (a i#-rii t$'ta,$ntu ui o o)ra& :755757 Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf (3arianta 40 cu motenitorii prezeni dup citare) :755737 Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf (3arianta 440 cu motenitorii abseni0 dar care au dat declaraii autentice de recunoatere a testamentului) :7557:7 Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf (3arianta 4440 n lips de motenitorii legali acceptani - cei citai nu s-au prezentat fiind prezumai renuntori n condiiile art """/ &od civil - dar s-a ntocmit e,pertiz grafoscopic) :7557;7 Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf (3arianta 430 motenitorii legali contest testamentul - nu recunosc sau declar c nu cunosc scrisul testatorului - dar s-a ntocmit e,pertiz grafoscopic) :7557<7 Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf (3arianta 30 raportul de e,pertiz a concluzionat c testamentul nu este scris de mna testatorului) :7557=7 Model de declaraie autentic de recunoatere/ nerecunoatere a testamentului olograf Pro!$#ura $&$!tu-rii in($ntaru ui 'u!!$'ora :7?737?7 :753757 :753737 Model de proces-verbal de inventariere succesoral Model de proces-verbal de inventariere succesoral

184 185 186 187 187

188

189

190 192 193 195 196

198

199

200

201 202 202 204

:75:7

:75;7

(succesiune vacant) Pro!$#ura pun$rii #$ 'i)i ii :75:757 Model de proces-verbal de punere de sigilii dup inventariere (la cererea creditorilor defunctului) :75:737 Model de proces-verbal de dare n custodie dup inventariere Pro!$#ura !it-rii 9n *ar- %i 9n 'tr-in-tat$ n n cu de

207 207 208 210

;7

Model de citaie pentru succesibili cu domiciliul 5omnia :75;73 Modele de citaii pentru succesibili cu domiciliul strintate :75;73757 Modele de citaii a succesibililor domiciliul n strintate i dovezile comunicare a acestora Pro!$#uri 'p$!ia $ ;757 Pro!$#ura #i(or*u ui ; 75757 Di'po8i*ii )$n$ra $ ;75737 Model de cerere de divor ;757:7 ;757;7 ;757<7 ;757=7 ;757>7 ;737 Model de ncheiere de admitere a cererii de divor Model de ncheiere de respingere a cererii de divor Model de certificat de divor Model de proces verbal de audiere minor

212 219 232 232 232 235 237 240 241 242 243 244 3;; 246 247

Model de sesizare a autoritii care va efectua ancheta psihosocial Pro!$#ura $)a i8-rii #$ !opi$ ;73757 ;73737 ;737:7 Di'po8i*ii )$n$ra $ Model de cerere de legalizare de copie Model de ncheiere legalizare de copie

;7:7 ;7;7

Pro!$#ura $ ib$r-rii #$ !opii #up- 9n'!ri'uri a& at$ 9n ar.i(a 248 birou ui notaria Pro!$#ura $)a i8-rii '$,n-turii tra#u!-toru ui 249 ;7;757 ;7;737 ;7;7:7 Di'po8i*ii )$n$ra $ Model de cerere de legalizare traductorului Model de ncheiere legalizare traductorului a a semnturii semnturii 3;? 250 3<5

<7

An$1a nr75

Di'po8i*ii $)a $ r$&$ritoar$ a op$ra*iuni $ #$ 252 pub i!itat$ i,obi iar- pr$(-8ut$ #$ Co#u !i(i %i #$ L$)$a !a#a'tru ui %i pub i!it-*ii i,obi iar$ nr7>A5??=

Cu(0nt 9naint$
Prezenta lucrare i propune s vin n sprijinul colegilor notari n noilor institu!ii intro use e "o ul civil# $%ploarea %o i&icrilor a use e "o ul "ivil at't vec(ilor institu!ii) c't i intro ucerea unor noi concepte i%pun) cu necesitate) a aptarea i revizuirea te(nicii e re actare a tuturor actelor unilaterale i a contractelor# *otarul + n n eplinirea o,liga!iei e consiliere) av'n n ve ere i rolul su activ + va a uce la cunotin!a pr!ilor) in i&erent e natura actului) acele no!iuni i institu!ii juri ice pe care acesta le consi er necesare) up caz) -!in'n cont e v'rsta) gra ul e e uca!ie i ocupa!ia pr!ilor.) ast&el nc't s se asigure c pr!ile au n!eles pe eplin con!inutul i li%itele angaja%entului nc(eiat# /e reco%an enun!area) n toate cazurile) ntr+un %o i%pune) e&ectele juri ice ale unor o,liga!ii vor &i e1plicate clar i concis) a o,liga!iilor principale ce sunt n sarcina &iecrei pr!i) speci&ice &iecrui contract# 0ac se istinct) cu %en!ionarea asu%rii acestor e&ecte e ctre pr!i -%ai ales n cazul renun!rii e ctre parte la un rept 2 e e1e%plu) renun!area la un rept e ipotec legal) renun!area la reptul e proprietate.# 0ac notarul consi er necesar) va intro uce n cuprinsul contractului) e&ini!ii ale unor no!iuni juri ice) ast&el nc't sensul acestora s &ie corect asi%ilat e ctre pr!i# *otarul va putea repro uce o e&ini!ie legal at c(iar e "o ul civil sau) ac aceasta con!ine un li%,aj prea te(nic) va putea recurge la o e&ini!ie proprie pentru a &acilita n!elegerea acesteia e ctre pr!i# 31plicarea unor ter%eni se i%pune n cazul acelor acte sau institu!ii care nu au %ai &cut o,iectul unei regle%entri p'n n prezent -e14 conven!iile %atri%oniale) no!iunea contractul e locuin! a &a%iliei) clauza e a %inistrare) actul e preciput) logo na) contractul e &i ucie) e lic(i are a regi%ului %atri%onial) su,stitu!ia esluirea

&i eico%isar) &un a!ia testa%entar) actul e ese%nare a tutorelui sau a curatorului) clauza e inaliena,ilitate) clauza e insesiza,ilitate) constatarea a%ia,il a unui act nul sau anula,il) v'nzarea cu pact e rscu%prare) v'nzarea su, con i!ia suspensiv a nee1ercitrii preluarea reptului e pree%p!iune) pactul e op!iune) proprietatea perio ic) e atoriei) i%previziunea + %ai ales n cazul contractelor cu e1ecutare

succesiv) institu!ia a aptrii contractului) institu!ia restituirii presta!iilor) prezu%!ia

ona!ie regle%entat e art#1091 alin#-4.) renun!area la reptul e proprietate) reptul e pre&erin! al c(iriaului la nc(iriere) clauza stan ar ) clauze neuzuale) &i eiusiunea

asi%ilat) aportul e ,unuri co%une) aunele %oratorii n cazul o,liga!iilor ,neti) ata pl!ii prin vira%ent ,ancar) reptul e ipotec legal a pro%itentului+cu%prtor) a ntre!inutului) a cre irentierului etc#.# *otarul va acor a o aten!ie eose,it i acelor construc!ii juri ice a %ise p'n n prezent e octrin i e jurispru en! i care au &ost e1pres regle%entate e "o ul civil) n scopul evi en!ierii unor posi,ile i&eren!e e concep!ie i a asi%ilrii corecte a acestora -e14 contractul e ntre!inere) stipula!ia pentru altul) pactul co%isoriu) v'nzarea ,unului altuia etc.# 5n cazul acelor acte juri ice al cror con!inut tre,uie s cuprin anu%ite ele%ente o,ligatorii pentru e&icacitatea actului) notarul le va re acta cu stricta o,servare a ispozi!iilor legale aplica,ile -e14 con!inutul pre eter%inat al procurii ate pentru e ctre nc(eierea unei conven!ii %atri%oniale) necesitatea testator etc.# 6otar public )r )umitru 3iorel Mnescu !reedintele 7niunii 6aionale a 6otarilor !ublici din 5omnia ictrii testa%entului

&omisia de redactare a 8hidului de practic notarial a cesionat toate drepturile de autor 7niunii 6aionale a 6otarilor !ublici din 5omnia Modelele i procedurile prevzute n prezenta lucrare pot fi folosite e,clusiv de notari n cadrul desfurrii activitii profesionale 7tilizarea total sau parial a modelelor0 a comentariilor i a informaiilor cuprinse n aceast lucrare0 n alte scopuri dect cele artate0 este permis numai cu respectarea drepturilor de autor0 sau cu menionarea sursei

57 DI6POBIII GENERALE
Potrivit 6egii notarilor pu,lici i a activit!ii notariale nr#3671995 toate actele i proce urile notariale se n eplinesc la cererea scris a solicitantului# 8rice act sau proce ur notarial se constat prin nc(eiere i poart un nu%r e nregistrare in registrul corespunztor intre registrele prevzute e lege) iar un e1e%plar al actului ntoc%it) ataat cererii) se pstreaz n ar(iv# 9ac e1cep!ie e la aceast regul consulta!iile ver,ale# 5n cazul consulta!iilor scrise) cererea va purta nu%ai nu%r e nregistrare in registrul e consulta!ii) &r a se ntoc%i o nc(eiere# :n e1e%plar al consulta!iei scrise se va re!ine la registru# 5n categoria consulta!iilor scrise se cuprin i cele acor ate ,ncilor sau altor entit!i) su, &or%a opiniilor notariale) precu% i calcularea anticipat a costurilor ocazionate e nc(eierea actului -i%pozit pe tranzac!ii) tari& $*"P;) onorariu) <=$) etc#.# "ostul consulta!iilor scrise poate &i e us in onorariul sta,ilit pentru nc(eierea actului n cazul n care proce ura se nc(eie la acelai ,irou notarial# "onsulta!ia cu privire la calculul anticipat al costurilor actului va purta se%ntura i sigiliul notarului) ele%entele e i enti&icare ale ,iroului notarial i nu%rul e nregistrare in registrul e consulta!ii#

37 PROCEDURA AUTENTICICRII 3757 Di'po8i*ii )$n$ra $


$ctele notariale se n eplinesc nu%ai n ,aza unei cereri scrise a resat notarului pu,lic instru%entator# 5n cazul actelor cu %ai %ulte pr!i se va &or%ula o singur cerere) care va &i se%nat e ctre toate pr!ile prezente# /e reco%an ca cererea s &ie co%pletat ologra& e ctre solicitant7solicitan!i) iar n spa!iul estinat &elului actului) acesta s %en!ioneze actul notarial care orete s &ie nc(eiat) preciz'n ele%entele esen!iale ale acestuia -n cazul nc(eierii e procuri se vor %en!iona n cerere) o,ligatoriu) i atele e i enti&icare ale %an atarului.# 0ac solicitantul nu poate s scrie) in orice %otiv) cererea poate s &ie co%pletat e alt persoan) aplic'n u+se a%prenta solicitantului# 5n toate cazurile n care partea va prezenta un proiect e act) acesta se va ataa la cerere#

375757 MODEL DE CERERE DE AUTENTICICARE


)ata9999" 6r autentificare99 :norariu999;3(9 (chitat cu chitan/bon fiscal99 Doamna/Domnule notar <ubsemnatul 99999 0 domiciliat in 999990 posesor al cnp999 sau0 dup caz0 seria9 nr9 actului de identificare al ceteanului strin0 v rog s
/

autentificai urmtorul act 9999

Semntura )eclar c am fost informat cu privire la dispoziiile art "/ din =egea nr .##//--" pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date referitoare la> - identitatea operatorului0 respectiv +iroul 6otarial !ublic - datele prelucrate? - scopul n care se face prelucrarea> compararea datelor cu caracter personal cu cele e,istente n 5egistrul naional de eviden a persoanelor0 verificarea identitii persoanelor? toate acestea n vederea ncheierii actului? - caracterul obligatoriu/facultative (dup caz) al furnizrii datelor personale? - e,istena dreptului la acces0 de intervenie asupra datelor i de opoziie0 precum i condiiile n care pot e,ercita aceste drepturi0 potrivit dispoziiilor art "1 i art "$ din =egea nr .##//--" )reptul de opoziie se poate e,ercita printr-o cerere scris (semnat i datat)0 adresat +iroului 6otarial !ublic ? - consecinele refuzului de a le furniza> nencheierea actului notarial solicitat @n acest sens mi e,prim acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu caracter personal nscrise n & 4 /+ 4 0 n vederea autentificrii actului solicitat Menionez c n e,primarea consimmntului nu am fost influenat sau constrns0 sens n care mi e,prim acordul liber i n cunotin de cauz <emntura ?

1 2

/e va co%pleta ata i nu%rul e autenti&icare n registrul general notarial# /e va escrie o,iectul actului ce ur%eaz s &ie autenti&icat#

10

3737 A!t$ notaria $ 9n!.$iat$ 9n ,at$ria p$r'oan$ or


Pentru toate categoriile e acte e ese%nare a tutorelui) sarcina tutelei ncepe s se e1ercite nu%ai pe ,aza actului e nu%ire a tutorelui e ctre instan!a e tutel -p'n la n&iin!area acesteia) se vor avea n ve ere ispozi!iile art# 229 in 6egea nr# 7172011.# 0ese%narea %e%,rilor consiliului sau testa%ent# 0ese%narea curatorului n cazurile prevzute e art# 178 "o civil se poate &ace prin act unilateral sau contract e %an at) iar n ve erea nscriereaii acestora n registrele electronice) se vor respecta regulile %en!ionate la notele e su,sol# e &a%ilie) cu e1cep!ia curatorului special -art#150) art#159 i art#167 "o civil.) se &ace prin act unilateral) contract e %an at

373757 MODEL DE ACT DE DESEMNARE A TUTORELUI DE CTRE PRINTE


<ubsemnatul
2

0 n calitate de
.

al minorului/minorilor

desemnez pentru cazul n care este necesar instituirea tutelei minorului/minorilor0 n conformitate cu art ""1 &od civil0 pe minorul/minorii susmenionai (m luat la cunotin c prezenta desemnare poate fi revocat oricnd0 conform art ""1 alin (2) &od civil (m luat la cunotin c desemnarea tutorelui opereaz de la data la care sunt ndeplinite condiiile legale pentru instituirea tutelei0 cu respectarea prevederilor art ""- &od civil !rezentul act se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind capacitatea persoanelor(56&!) s e,ercite sarcina tutelei pentru

3 4

/e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# /e va co%pleta calitatea4 tat sau %a%# 5 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 6 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul tutorelui# Pot &i ese%nate %ai %ulte persoane ca tutore &r vreo pre&erin!) ur%'n ca instan!a e tutel s (otrasc# <utori pot &i i oi so!i#

11

;ehnoredactat la prii

0 n

e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat )eclarant0 <emntura

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56&! i

2.2.2. MODEL DE DECLARAIE DE REVOCARE A ACTULUI DE DESEMNARE A TUTORELUI

<ubsemnatul autentificat sub nr

0 n calitate de 0 de ctre

% ""

al minorului/minorilor

0 revoc"-

desemnarea tutorelui/tutorilor din data

dispus prin actul de desemnare

!rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind capacitatea persoanelor(56&!) ;ehnoredactat la prii )eclarant0 <emntura 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56&! i

7 8

/e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# /e va co%pleta calitatea4 tat sau %a%# 9 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 10 >evocarea poate s &ie total sau par!ial -pentru toate persoanele ese%nate sau oar pentru una intre ele.# 11 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul tutorelui# Pot &i ese%nate %ai %ulte persoane ca tutore &r vreo pre&erin!) ur%'n ca instan!a e tutel s (otrasc# <utori pot &i i oi so!i#

12

2.2. . MODEL DE CONTRACT DE MANDAT PENTRU DESEMNAREA TUTORELUI/TUTORILOR

<ubsemnatul

"/

0 n calitate de

"2

al minorului/minorilor
".

"1

mputernicesc"$0 n conformitate cu art ""1 &od civil0 pe minorul/minorii susmenionai <ubsemnatul


"#

s e,ercite

sarcina tutelei pentru situaia n care se va impune instituirea acesteia pentru 0 desemnat tutore al minorului/minorilor

susmenionai0 accept acest mandat (m luat la cunotin c acest mandat opereaz de la data la care sunt ndeplinite condiiile legale pentru instituirea tutelei0 cu respectarea prevederilor art ""- &od civil !rezentul contract se nregistreaz pe cheltuiala prilor n 5egistrul naional notarial privind capacitatea persoanelor(56&!) ;ehnoredactat la prilor !rinte/!rini0 <emntura ;utore0 <emntura 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56&! i

12 13

/e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# /e va co%pleta calitatea4 tat sau %a%# 14 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 15 "ontractul e %an at poate &i revocat oric'n e ctre printe# 16 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul tutorelui# Pot &i ese%nate %ai %ulte persoane ca tutore &r vreo pre&erin!) ur%'n ca instan!a e tutel s (otrasc# <utori pot &i i oi so!i# 17 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul#

13

2.2.!. MODEL DE TESTAMENT CARE CUPRINDE O DISPO"IIE DE DESEMNARE A TUTORELUI#$

<ubsemnatul

"A

n calitate de
/2

/-

al minorului/minorilor

/"

desemnez// pentru cazul n care va fi necesar instituirea tutelei minorului/minorilor0 in conformitate cu art ""1 &od civil0 pe minorul/minorii susmenionai (m luat la cunotin c prezenta desemnare poate fi revocat0 conform art ""1 alin (2) &od civil !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind capacitatea persoanelor(56&!) /1 ;ehnoredactat la testatorului ;estator0 <emntura 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56&! i s e,ercite sarcina tutelei pentru

18

$ceast ispozi!ie poate &ace o,iectul unui testa%ent e sine stttor sau poate &i inserat ntr+un testa%ent con!in'n i alte ispozi!ii testa%entare# 19 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul testatorului# 20 /e va co%pleta calitatea4 tat sau %a%# 21 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 22 0ac revocarea privete nu%ai ispozi!ia testa%entar cu privire la ese%narea tutorelui) aceasta se va nscrie nu%ai n >egistrul na!ional privin capacitatea persoanelor# 23 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul tutorelui# Pot &i ese%nate %ai %ulte persoane ca tutore &r vreo pre&erin!) ur%'n ca instan!a e tutel s (otrasc# <utori pot &i i oi so!i# 24 0ac testa%entul cuprin e nu%ai ispozi!ia e ese%nare a tutorelui) un e1e%plar al acestuia se va trans%ite la >*"P# 5n cazul n care testa%entul cuprin e i alte ispozi!ii) acesta se va nscrie i la >*6) &r a se %ai trans%ite un e1e%plar al testa%entului#

14

3737<7 MODEL DE MANDAT PENTRU INCAPACITATE 3<


<ubsemnatul
/.

desemnez pe

/#

0 pentru ca0 n calitate de

tutore0 s se ngri'easc de persoana i bunurile mele0 n situaia n care nu voi mai avea discernmntul necesar pentru a m ngri'i de interesele mele0 dup ce voi fi pus sub interdicie 'udectoreasc0 conform art ".1 &od civil @n acest sens0 dup numirea tutorelui de ctre instana de tutel n persoana celui desemnat de mine0 acesta va avea urmtoarele puteri i va putea ndeplini urmtoarele acte 'uridice !rezentul mandat se nscrie pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind capacitatea persoanelor (56&!) ;ehnoredactat la prii Mandant0 <emntura E1$,p $ #$ a!t$ %i &apt$ Duri#i!$ !$ pot &i !uprin'$ 9n !a#ru ,an#atu ui p$ntru in!apa!itat$3@ Put$ri )$n$ra $ ?an atarul va putea a %inistra cu epline puteri toate ,unurile %an antului# ?an atarul va putea uza D$po8it$ %i p a'a,$nt$ / epun orice su% e ,ani) or in e plat) cec) alt e&ect e co%er! ori titlu negocia,il la orice @anc sau cas) societate &i uciar ori alt institu!ie &inanciarA s
25

0 n

e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56&! i

e puterile speciale stipulate %ai jos) &r ca prin

aceasta s+i &ie i%inuate puterile generale e %ai sus#

Potrivit art#166 "o civil) orice persoan care are capacitatea eplin e e1erci!iu poate ese%na prin act unilateral -procur7 eclara!ie. sau prin contract e %an at) toate nc(eiate n &or% autentic) persoana7persoanele) care s se ngrijeasc e persoana i ,unurile sale n cazul n care ar &i pus su, inter ic!ie ju ectoreasc# $cest %an at i pro uce e&ecte up punerea su, inter ic!ie ju ectoreasc a %an antului) iar puterile tutorelui sunt sta,ilite prin actul e nu%ire e%is e ctre instan!a e tutel# 5n acest caz se aplic regulile e la tutel# 26 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 27 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul tutorelui# Pot &i ese%nate %ai %ulte persoane ca tutore &r vreo pre&erin!) ur%'n ca instan!a e tutel s (otrasc# <utori pot &i i oi so!i# 28 $v'n n ve ere c institu!ia %an atului pentru incapacitate a &ost preluat in "o ul civil al provinciei Bue,ec) iar ntre notariatul ro%'n) Cuvernul cana ian i notariatul in Bue,ec s+a erulat un progra% e cooperare) n ca rul cruia au &ost prezentate ase%enea acte i &apte juri ice#

15

e%it cecuri) ca%,ii) or ine e plat) alte e&ecte e co%er! ori titluri negocia,ileA s &ac an osa%ente) s retrag orice valori i s pretin persoanelor care le e!in re%iterea oricrui titlu) ac!iune) o,liga!iune) e&ect e co%er! ori titlu negocia,il precu% i a oricrui alt ,un ce apar!ine %an antului# / epun orice su% e ,ani corespunztoare unui regi% pu,lic e pensie+ econo%isire sau pensie ori alt regi% ase%ntor) s retrag su%ele epuse cu acest titlu) s a uc %o i&icri plasa%entelor e&ectuate corespunztor acestor regi%uri i s presc(i%,e su%ele respective n orice &on pu,lic e pensie+econo%isire sau rent# / ai, acces la orice cutie e valori) pentru a &ace epozite) a o esc(i e i a intra n posesia con!inutului su i s se%neze orice proces+ver,al# Rapoart$ %i op*iuni &i'!a $ / &ac orice raport la care %an antul este o,ligat prin legeA s &ac orice opozi!ie sau cerere e ra%,ursareA s negocieze i s se angajeze n raport cu toate autorit!ile vizate# En!a'ar$a !r$an*$ or / ncaseze orice crean!) garantat sau nu) orice ivi en ) c(irie sau alt venit) orice su% repartizat) espgu,ire in asigurare) inclusiv pro usul poli!elor ac(itate) v'n ute sau a,an onate i) n general) orice su% reprezent'n capital) o,'nzi) c(eltuieli &cute e %an ant i alte accesorii) precu% i orice ,un care poate sau ar putea &i atorat e %an ant ori apar!ine acestuia) 'n pentru totul c(itan! vala,il) escrctoare) integral sau par!ial# / pri%easc plata total sau par!ial) n nu%erar sau n natur) a tuturor crean!elor %an antului) ca i a c(eltuielilor &cute e %an ant i a oricror accesoriiA s acor e orice ter%ene e platA s accepte i s consi%t la orice garan!ie n &avoarea acestor crean!e) la orice su,rogare) elega!ie) precu% i s opereze orice nova!ieA s &ac orice co%pensareA s pretin orice restituire# Lo!a*iun$ / nc(eie orice contract e loca!iune) at't n calitate e locator c't i e locatarA s nc(eie) s prelungeasc) s rennoiasc) s %o i&ice i s rezilieze orice nc(iriereA s ea i s pri%easc orice preaviz e enun!are a contractuluiA s &ac i s accepte cesiunea contractului e nc(iriere sau orice su,loca!iuneA s reintre n posesia ori s pre ea localurile sau ,unurile nc(iriateA s plteasc i s pri%easc orice c(irie) espgu,ire i co%pensa!ie# R$para*ii %i 9,bun-t-*iri / proce eze la orice repara!ie) %,unt!ire i reconstruire consi erat oportun) la ,unurile i%o,ile i %o,ile ale %an antuluiA s se%neze orice eviz i s

16

angajeze orice lucrareA s cu%pere %ateriale i pr!i co%ponenteA s nc(eie cu orice persoan) societate) organiza!ie sau a %inistra!ie orice conven!ie sau lucrare antrepriz necesar# / nc(eie orice contract e %unc) e antrepriz i e servicii pentru e1ecutarea oricrei lucrari) pentru construirea) repararea i renovarea oricrui i%o,il) precu% i pentru repararea i &a,ricarea oricrui ,un %o,il# A'i)ur-ri / se asigure pentru orice pier eri sau angajare e rspun ere) n %o urile pe care le va socoti e cuviin!A s su,scrie orice poli! e asigurare sau clauz a i!ional la aceasta# / rezilieze sau s %o i&ice orice asigurare necesar# / nc(eie orice asigurare e via! va socoti e cuviin! pentru %an ant i s nu%easc ,ene&iciarul# P ata #atorii or / plteasc orice atorie) ta1) &actur) re even!) o,'nzi) i%pozite i) n general) orice su% cu titlu e capital) o,'nzi) c(eltuieli i accesorii pe care %an antul poate sau ar putea s o atoreze) cu orice titlu# / cear ter%ene e plat) s consi%t la orice su,rogare ori cesiune) s &ac orice elega!ie e plat) s opereze orice nova!ieA s &ac orice co%pensa!ieA s accepte orice pre areA e ase%enea) se poate elsa e orice ,un at n garan!ieA s ea orice ,un n plat# / ea i s pri%easc c(itan! escrctoare pentru orice su% pri%it sau pltitA s renun!e) cu sau &r plat) la orice rept) ac!iune sau ipotec# Op$ra*iuni !a#a'tra $ %i #$ pub i!itat$ i,obi iar/ proce eze la orice grni!uire sau e&ectuare %arc(eze orice li%ite# / se opun la orice nclcare i uzurpare# / proce eze la ez%e%,rarea sau la %o i&icarea ca astral a unui i%o,il al %an antuluiA s o,!in consi%!%'ntul oricrui cre itor ipotecar n acest scop# / consi%t la %o i&icarea ca astral a oricrui i%o,il ipotecat n &avoarea %an antului# / consi%t la trans&or%area n coproprietate pe cote + pr!i a reptului e proprietate e1clusiv asupra unui i%o,il al %an antuluiA s o,!in orice autoriza!ie necesarA s se%neze eclara!ia e coproprietate i orice alt act n acest scop# +a ori ,obi iar$ e %surtoriA s &i1eze i s e aune) ac va consi era e

17

/ v'n ) s ntre,uin!eze n alt %o

o,'n easc n alt %o ) s sc(i%,e) s su,scrie) i s porto&oliile e ac!iuni) o,liga!iunile negarantate i alte valori

%o,iliare ori plasa%ente) s solicite i s accepte trans&erul) atri,uirea) conversiunea) trans&or%area valorilor %o,iliare e %ai sus n titluri la purttor sau n titluri no%inale# / participe i s voteze n orice a unare) n calitate e ac!ionar sau n orice alt calitateA s renun!e la avizul e convocareA s consi%t la lic(i area) &uziunea) reorganizarea i %o i&icarea capitalului oricrei co%panii) societ!i pe ac!iuni i a oricrei alte persoane juri ice n care %an antul pose a titluri e valoare# A!.i8i*ii / o,'n easc orice ,un %o,il sau i%o,il) la pre!urile i n con i!iile pe care le va consi era convena,ile sau rezona,ile# / cu%pere pentru %an ant %,rc%inte i alte o,iecte necesare traiului) pe care le va plti in ,anii %an antului# En'tr-inar$ #$ bunuri / v'n sau s nstrineze n alt %o convena,ile) toate sau o parte cu titlu oneros sau s sc(i%,e) la pre!urile sau n con i!iile i n &avoarea persoanelor pe care le va consi era in ,unurile %o,ile i i%o,ile care apar!in sau vor apar!ine %an antului n plin proprietate) n nu proprietate sau n uzu&ruct) cu titlu e rept e &olosin!) proprietate asupra solului i su,solului sau super&icie) &ie e1clusiv) &ie n coproprietateA s &ac orice at eclara!ie e titluri) e stare civil sau alt eclara!ie re&eritoare la o,iectul v'nzriiA s+l o,lige pe %an ant la orice garan!ieA s &i1eze orice e intrare n &olosin!A s &ac Pentru e1ercitarea puterilor contract elega!ii e platA s pre ea ,unul v'n utA s pri%easc pre!ul sau o&erta e pre! i s ea c(itan!# e %ai sus) %an atarul poate s nc(eie orice e inter%e iere i s+l angajeze pe %an ant la plata oricrui co%isionA s

angajeze orice servicii pro&esionale necesare i s le re%unereze# Bunuri #at$ !u 9,pru,ut7 Garan*ii / &ac orice %pru%ut i s pretin ) ac va consi era necesar) constituirea unei ipoteci sau a altei garan!ii) n con i!iile legii# / renun!e) %otivat sau nu) la orice garan!ie %o,iliar sau i%o,iliar) s trans%it orice crean! ipotecar i s consi%t la su,rogare cu sau &r garan!ieA s renun!e) cu sau &r plat) la orice ipotec ce a&ecteaz un i%o,il sau s li%iteze acest rept la o parte in i%o,ilul a&ectatA s consi%t i s acor e cesiune e rang e ipotec) cu sau &r o,serva!iiA s intervin n orice act e cesiune sau e elegare) s+l accepte i s pri%easc noti&icarea#

18

/ accepte sau s consi%t la orice prelungire e ter%en) n con i!iile pe care le va consi era oportune# / accepte o are n plat voluntarA s ea orice preavizA s consi%t la ra ierea oricrei garan!ii i s renun!e la orice garan!ie# / ce eze) s sc(i%,e sau s %o i&ice rangul oricrei garan!ii# / accepte i s provoace elsarea oricrui ,un at n garan!ie e platA s intre n posesia unui ase%enea ,un pentru a+l a %inistra) s+l ia n plat) sa+l v'n su, controlul justi!iei sau singurA s consi%t la ra ierea oricrei nscrieri ipotecare i s renun!e la orice alt garan!ie) in i&erent ac plata a avut loc sau nuA s accepte n plat orice ,un %o,il sau i%o,ilA s ce eze) s sc(i%,e sau s %o i&ice rangul oricrei crean!e privilegiate i al oricrei ipoteci# Luar$ !u 9,pru,ut / &ac orice %pru%ut e ,ani n ter%enele) cu o,'nzile i n con i!iile pe care le va consi era convena,ile# Pentru garantarea ra%,ursrii cu tot cu o,'nzi a su%elor %pru%utate sau a oricrei alte atorii a %an antului) s ipotec(eze) s a uc n garan!ie sau s greveze n alt %o orice ,un %o,il sau i%o,il al %an antuluiA s consi%t la gajarea c(iriilorA $sigurare n &avoarea cre itorilorA s pre ea titlurileA s sta,ileasc proprietatea i%o,ilelor grevate i s &urnizeze titlurileA s &ac orice eclara!ie ipotecar) e stare civil) e utilizare a veniturilor) e cesiune e rang# / ea n plat) s+i ea acor ul la luarea n plat i la alte %suri ntreprinse e un cre itor# / acor e i s nnoiasc orice an osa%ent sau orice alt garan!ie %an ant) precu% i orice cau!iune real sau personal# Entr$prin#$r$ / continue i s e&ectueze toate opera!iunile largi ec't cele ale unui gestionar e a&aceri# / cu%pere i s v'n %r&uri) potrivit circuitului nor%al al a&acerilor unei ntreprin eriA s contracteze orice lucrare i s o e1ecuteA s contracteze orice cre it i s ea orice ter%eneA / contracteze cre ite la orice institu!ie &inanciar sau alt %pru%uttor) pe care s le garantezeA / a %inistreze resursele u%ane ale ntreprin erii %an antuluiA s &i1eze i s %o i&ice con i!iile e %unc ale personaluluiA s &ac angajri i conce ieriA / reprezinte ntreprin erea %an antului n toate activit!ile acesteiaA s &ac rapoarte i s o,!in autoriza!iile la care legea l o,lig pe %an ant) n es&urarea e e1ploatare a ntreprin erii %an antului) ca a %inistrator al ,unului altuia) cu puteri e a %inistrare eplin) %ai at e

19

activit!ii ntreprin erii saleA s ri ice opozi!ii i s &ac cereri negocieze i s se o,lige &a! e autorit!ile i%plicateA

e ra%,ursareA s

/ (otrasc ncetarea activit!ii ntreprin eriiA s lic(i eze activele acesteiaA s v'n sau s nstrineze n alt %o ) cu titlu oneros) la pre!urile) n con i!iile i n &avoarea persoanelor pe care le va consi era convena,ile) toate sau o parte ,unurile %o,ile i i%o,ile ale ntreprin erii %an antuluiA s &ac orice titluri) e stare civil sau alt eclara!ie in e

eclara!ie privitoare la o,iectul v'nzriiA s+l o,lige pe

%an ant la orice garan!ieA s sta,ileasc ata intrrii n posesia ,unuluiA s &ac orice elega!ie e platA s pre ea ,unul v'n utA s pri%easc pre!ul i s ea c(itan!A Dr$pt #$ propri$tat$ / consi%t) s accepte sau s renun!e la orice servitute asupra sau n ,ene&iciul unui i%o,il al %an antului) inclusiv cele consi%!ite pentru ,una vecintate# / consi%t) s accepte sau s renun!e la orice rept e uz) uzu&ruct) super&icie i la orice alt rept real sau personal) la pre!urile) cu sarcinile i n con i!iile pe care le va consi era convena,ile# / participe) s voteze i s renun!e la avizul coproprietarilorA s e1ercite toate repturile e convocare pentru a unrile e care %an antul poate ,ene&icia) n

con i!iile eclara!iilor e coproprietate i ale conven!iilor ntre coproprietari# / renun!e la orice stipula!ie e insesiza,ilitate i e inaliena,ilitate consi%!ite n &avoarea %an antului# / sc(i%,e estina!ia oricrui ,un ce apar!ine %an antului# Dona*i$ %i 'u!!$'iun$ / accepte sau s renun!e) pentru %an ant) la acestuia# / accepte i s renun!e la %oteniriA s culeag orice succesiune pentru %an antA s n eplineasc i s cear n eplinirea tuturor &or%alit!ilor cerute e lege) inclusiv inventarulA s &ac cesiunea repturilor %an antului n aceast succesiune) cu titlu gratuit sau oneros# Li!.i#ar$ %i partaD / participe la lic(i ri succesorale sau e alt natur) la partaje voluntare sau ju ectoreti) pentru ,unurile asupra crora %an antul are vreun reptA s participe la &or%area loturilor i la atri,uirea acestora) prin acor ul pr!ilor sau prin tragere la sor!iA s sta,ileasc sulteA s pri%easc partea n natur ce i se cuvine %an antului sau s cear atri,uirea cu pre&erin! a unui anu%it ,un sau lotA s pri%easc titluriA s &ac i s pretin ntoc%irea e rapoarte i ri e sea%# ona!iile i legatele &cute

20

/ participe sau s cear lic(i area i partajul regi%ului %atri%onial al %an antuluiA s accepte i s sta,ileasc presta!ia co%pensatorie sau pensia ntre!inere atorat e %an ant sau cuvenit acestuia# / cear sau s participe la partajul oricrui ,un cu privire la care %an antul se a&l n in iviziuneA s accepte i s sta,ileasc orice co%pensa!ie sau sc(i%, n acest scop# / accepte orice propunere sau aranja%ent) s &ac opozi!ie la acesteaA s pri%easc ivi en eA s pri%easc garan!iiA s acor e prelungiri# Pro!$#uri Du#i!iar$ %i arbitraD 0ac legea o per%ite) s intro uc) s sus!in sau s renun!e la orice ac!iune) ur%rire sau proce ur privin u+l pe %an ant sau o parte in ,unurile acestuiaA s &aptele nceap ur%riri sau s se opun acestoraA s cear interogatoriu privin e

juri ice n litigiu) s renun!e sau s+l re&uzeA s invoce nscrierea n &alsA s cear recuzareaA s e1ercite cile e atac %potriva oricrei (otr'ri ju ectoretiA s nc(eie solu!ionarea litigiului n a&ara instan!ei) precu% i tranzac!iiA s ea c(itan! pentru orice recla%a!ie e plat# / participe la negocieri i s nc(eie tranzac!ii) s solu!ioneze pe cale a%ia,il sau s supun ar,itrajului sau oricrui %o alternativ e solu!ionare a con&lictelor) n con i!iile legiiA s pri%easc ,alan!a contului) s ur%reasc orice lic(i are e crean!) s accepte cesiunea e crean! sau elega!ia e plat# /+l reprezinte pe %an ant n &a!a oricrei instan!e ju iciare) precu% i n &a!a oricrui organ a %inistrativ# 5n e1ercitarea puterilor e %ai sus) s angajeze serviciile pro&esionale ale unui avocat) notar sau ale altei persoane i s le re%unereze# / consi%t la recunoaterea e rang anterior sau la re ucerea unei ipoteci sau a oricrui alt reptA s &ac i s accepte o&erte e contractareA s retrag orice su% conse%nat# Tri,it$ri po%ta $ / retrag e la pot sau e la orice alt serviciu e %esagerie ori e e1pe iere scrisorile sau coletele a resate %an antului) cu sau &r con!inut e valoareA s i se restituie orice epozitA s pri%easc orice %an at potal) %an at telegra&ic#

21

22

3737=7 MODELE DE DECLARAII MEDICALE A7F MODEL DE DECLARAIE"CON6IMMNT PENTRU REPRODUCERE MEDICAL A6I6TAT DE UN TER DONATOR 3?
DECLARAIE <ubsemnatul actului de cstorie nr
2-

0 n calitate de so al numitei
2/

2"

0 conform

din data

0 mi e,prim n mod e,pres consimmntul

n vederea reproducerii umane cu un ter donator (m luat cunotin c se stabilesc relaii de filiaie ntre mine i copilul rezultat ca urmare a acestei proceduri medicale0 n sensul c voi fi tatl copilului cu toate drepturile i obligaiile care decurg din aceast calitate0 copilul rezultat fiind asimilat cu copilul nscut prin concepiune natural (m luat cunotin c acest consimmnt poate fi revocat oricnd0 pn n momentul efecturii procedurii medicale )e asemenea0 am luat cunotin c acest consimmnt rmne fr efecte 'uridice n cazul decesului meu0 a formulrii cererii de divor sau a separaiei n fapt intervenite nainte de ndeplinirea procedurii medicale ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0 <emntura

B7F MODELE DE DECLARAII PENTRU TRAN6PLANT PRE+BUTE DE LEGEA NR7 ?<A344= pri(in# r$&or,a 9n #o,$niu '-n-t-*ii
DECLARAIE <ubsemnatul sunt celule> numitul
29 21 22

0 informat i contient asupra riscurilor donrii de organe urmtoarelor organe i/sau esuturi i/sau

i/sau esuturi i/sau celule0 n concordan cu dispoziiile legale n vigoare0 declar c de acord cu donarea pentru efectuarea procedurilor de transplant ctre care este (gradul de rudenie )(/67)

$ceast eclara!ie se ntoc%ete n con i!ii e eplin con&i en!ialitate) iar in&or%a!ii sau copii si%ple ori legalizate up eclara!ie nu se pot eli,era ec't eclarantului# 0eclara!ia se nu%ai e ctre so!# 30 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul so!ului eclarant# 31 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul so!iei# 32 /e va %en!iona nu%rul i ata actului e cstorie) i nu nu%rul i ata certi&icatului e cstorie# 33 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul al onatorului# 34 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul al pri%itorului#

23

@neleg gestul meu ca fiind un act profund umanitar (supra mea nu au fost fcute nici un fel de presiuni 6u condiionez aceast donare de obinerea vreunei recompense materiale pentru mine0 familia mea sau tere persoane ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru )onator0 <emntura !rimitor0 <emntura0 Membrii comisiei de avizare a donrii de la donatorul viu> " / 2 DECLARAIE <ubsemnatul/<ubsemnata reprezentantul legal) al numitului/numitei
2. 2$

e,emplare s-au eliberat prii

(tatl0

mama0

0 minor (minor)0 informat i

contient asupra riscurilor prelevrii de celule sue (stem) hematopoietice medulare sau periferice0 n concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la prelevarea i transplantul de organe0 esuturi i celule umane0 declar c sunt de acord cu recoltarea i donarea de celule sue (stem) hematopoietice medulare sau periferice n beneficiul numitului @neleg gestul meu ca fiind un act profund umanitar (supra mea nu au fost fcute nici un fel de presiuni ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )onator/5eprezentant legal0 <emntura

DECLARAIE <ubsemnatul/<ubsemnata
2#

informat i contient

asupra riscurilor i beneficiului transplantului de organe0 esuturi i celule umane0 n


35

/e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul onatorului7reprezentantului legal# 36 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul# 37 /e va co%pleta nu%ele) prenu%ele) co ul nu%eric personal i o%iciliul al pri%itorului#

24

concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la prelevarea i transplantul de organe0 esuturi i celule umane0 declar c sunt de acord cu primirea urmtoarelor organe i/sau esuturi i/sau celule umane> ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii !rimitor0 <emntura DECLARAIE <ubsemnatul legal) al numitului (numitei) 0 printe (copil ma'or0 frate0 sor0 reprezentant 0 minor (handicapat mintal)0 informat

i contient asupra riscurilor i beneficiului transplantului de organe0 esuturi i celule umane0 n concordan cu dispoziiile legale n vigoare referitoare la prelevarea i transplantul de organe0 esuturi i celule umane0 declar c sunt de acord cu primirea urmtoarelor organe i/sau esuturi i/sau celule umane> 999999 ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii !rimitor0 <emntura Medic ef de secie0 <emntura pentru

37:7 A!t$ notaria $ 9n ,at$ria r$ a*ii or #$ &a,i i$ 37:757 Di'po8i*ii )$n$ra $ pri(in# a $)$r$a r$)i,u ui ,atri,onia 7
Prin conven!ie %atri%onial) so!ii pot opta &ie pentru regi%ul separa!iei e ,unuri) &ie pentru regi%ul co%unit!ii conven!ionale# 0ac so!ii nu nc(eie o conven!ie %atri%onial) li se va aplica) e rept) regi%ul co%unit!ii legale#

25

/o!ii) prin conven!ie) nu pot alege ec't un singur regi% %atri%onial) i nu pot eroga e la regulile privin egalitatea ntre so!i) autoritatea printeasc sau evolu!iunea succesoral legal) precu% i e la nor%ele privin regi%ul %atri%onial n general -regi%ul pri%ar i%perativ38.# 5n cazul n care so!ilor li se aplic regi%ul co%unit!ii legale) ei pot solicita notarului s e&ectueze un inventar al ,unurilor %o,ile proprii nc(eierii cstoriei# <oate conven!iile %atri%oniale) in i&erent n eplinirii &or%alit!ilor e pu,licitate# 5n cazul cstoriilor n &iin! la ata e 1 octo%,rie 2011) so!ii pot opta pentru sc(i%,area regi%ului %atri%onial al co%unit!ii legale cu regi%ul co%unit!ii conven!ionale sau cu regi%ul separa!iei e ,unuri) ac a trecut %ai %ult e un an e la nc(eierea cstoriei# /o!ii cstori!i su, regi%ul co%unit!ii legale nainte civil) &r ca prin aceasta regi%ul %atri%onial s se lic(i eze# "u ocazia nc(eierii conven!iei %atri%oniale) prin care so!ii aleg regi%ul separa!iei e ,unuri) notarul va ntoc%i un inventar al ,unurilor %o,ile# 6a ntoc%irea inventarului) se vor respecta ur%toarele reguli4 + ;nventarul e ,unuri se va &ace pe ,aza eclara!iei &iecruia intre so!i i va cuprin e o list cu ,unurile escrise i evaluate provizoriu e &iecare intre acetia i va &i contrase%nat e &iecare so!# + ;nventarul ntoc%it e notarul pu,lic va &i se%nat e pr!i n &a!a sa i va &ace parte integrant in conven!ia %atri%onial prin care s+a ales separa!ia e ,unuri# + /e va atrage aten!ia viitorilor so!i7so!ilor s+i p'n la ata ntoc%irii inventarului# /e reco%an ca proce ura &olosit pentru ntoc%irea inventarului s &ie cea a autenti&icrii# 0ac se opteaz pentru regi%ul co%unit!ii conven!ionale) n cuprinsul conven!iei nu se pot %en!iona) li%itativ) prevzute la art# 367 lit# a+e. "o civil# 5n cazul co%unit!ii conven!ionale) so!ii pot sta,ili anticipat) la ata nc(eierii conven!iei %atri%oniale) cota parte ce le revine in ,unurile ac(izi!ionate n co%un n
38

o,'n ite anterior

ata nc(eierii lor) precu% i

%o i&icrile acestora) se vor trans%ite e ctre notarul pu,lic la >**>?) n ve erea

e 1 octo%,rie 2011 pot

e&ectua partajul ,unurilor co%une n ti%pul cstoriei up intrarea n vigoare a "o ului

eclare toate ,unurile %o,ile)

corporale i necorporale) repturile reale i e crean!) precu% i atoriile pe care le au

ec't una) toate sau o parte

in clauzele

=ezi ispozi!iile art#312+328 "o civil#

26

ti%pul cstoriei) cot+parte care este o,ligatorie pentru toate ac(izi!iile cstoriei) orice %o i&icare a acestei clauze ur%'n a &i prece at regi%ului %atri%onial i nc(eierea unei alte conven!ii %atri%oniale#

in ti%pul

e lic(i area

A $)$r$a o!uin*$i &a,i i$i7 0ac prin conven!ia %atri%onial so!ii au ales o locuin! cu estina!ia e locuin! a &a%iliei) notarul pu,lic este o,ligat) e cstorie) s noteze n "artea 9unciar) up co%unicarea copiei actului art#322 "o civil# 5n cazul n care se opteaz pentru regi%ul separa!iei e ,unuri) so!ii pot s preva o clauz potrivit creia ,unurile care sunt ac(izi!ionate n ti%pul cstoriei %preun e acetia apar!in n proprietate co%un pe cote+pr!i) ur%'n ca n &iecare act e ac(izi!ie) n aceste con i!ii) s eter%ine cota parte in iviz ce le revine &iecruia n &unc!ie e contri,u!ia e&ectiv# C au8a #$ pr$!iput7 /o!ii pot conveni ca) n cazul ecesului unuia intre ei) so!ul supravie!uitor s preia &r plat) nainte e partajul %otenirii) unul sau %ai %ulte intre ,unurile co%une) e!inute n evl%ie sau n coproprietate# Li!.i#ar$a r$)i,u ui ,atri,onia 7 >egi%ul %atri%onial se lic(i eaz la es&acerea cstoriei prin ivor!) la sc(i%,area regi%ului %atri%onial e1istent sau la ecesul unuia intre so!i# 6ic(i area se e&ectueaz prin act e lic(i are nc(eiat n &or% autentic sau) n caz e nen!elegere) prin (otr're ju ectoreasc# 5n actul e lic(i are a co%unit!ii) pri%a opera!iune va &i aceea e a se eter%ina cota parte care i revine &iecrui so!7&ost so! pe ,aza contri,u!iilor sale at't la o,'n irea ,unurilor co%une) c't i la n eplinirea o,liga!iilor# $poi se va proce a la partajul ,unurilor i la regularizarea atoriilor# 5n cazul ecesului unuia intre so!i) lic(i area regi%ului %atri%onial se &ace e ctre so!ul supravie!uitor i %otenitorii so!ului ece at sau) n cazul so!ilor co ece a!i sau co%orien!i) e ctre %otenitorii celor oi) prin acelai nscris# $ctul e lic(i are nu tre,uie con&un at cu actul e partaj) partajul &iin o etap n lic(i area regi%ului %atri%onial# Pentru nc(eierea actului art#1143+1144 "o civil# 3ste a %isi,il partajul ,unurilor co%une n ti%pul co%unit!ii) &r ca prin aceasta s se lic(i eze regi%ul co%unit!ii sau s se %o i&ice regi%ul %atri%onial ales -pentru %o i&icarea conven!ional) a se ve ea art# 369 "o civil.# e partaj) se vor o,serva ispozi!iile art#669+686) ac este

esc(is) sarcina e locuin! a &a%iliei i s atrag aten!ia so!ilor asupra preve erilor

27

"re itorii co%uni ai so!ilor nu pot solicita ec't partajul ,unurilor co%une) &r a putea %o i&ica sau lic(i a regi%ul %atri%onial ales# 5n cazul partajului ,unurilor co%une) at't la cererea cre itorilor c't i a oricruia acesteia) potrivit legii# intre so!i) regi%ul %atri%onial ales prin conven!ia %atri%onial continu s pro uc e&ecte p'n la %o i&icarea

37:737 Di'po8i*ii 'p$!ia $ pri(in# 9n!.$i$r$a !on($n*i$i ,atri,onia $ 9ntr$ (iitorii 'o*i7
$legerea unui regi% %atri%onial se poate &ace i autentic notarial# "onven!ia %atri%onial ast&el nc(eiat se va prezenta) e ctre oricare intre viitorii so!i) la cstorie) o&i!erului e stare civil) pentru a se &ace %en!iune pe %arginea actului e cstorie# 8&i!erul strii civile este o,ligat s co%unice notarului pu,lic care a autenti&icat conven!ia %atri%onial o copie a actului e cstorie i) e ase%enea) s co%unice la >egistrul na!ional al regi%urilor %atri%oniale ->**>?. at't copia actului e cstorie) c't i conven!ia %atri%onial# 5n aceast situa!ie) up autenti&icarea conven!iei %atri%oniale) notarul pu,lic va co%unica >**>? un e1e%plar al conven!iei) pe c(eltuiala pr!ilor# 0up pri%irea copiei actului e cstorie) notarul pu,lic va trans%ite la >**>? o copie up acesta) pe care e1ist %en!iunea conven!iei %atri%oniale epus e pr!i la o&icierea cstoriei# 0up nregistrarea la >**>?) notarul pu,lic este o,ligat ca) n &unc!ie e natura ,unurilor incluse n conven!ia %atri%onial) s e&ectueze &or%alit!ile e pu,licitate n celelalte registre e pu,licitate -"artea 9unciar) >egistrul "o%er!ului) $r(iva %o i&icat) 3lectronic e Caran!ii >eale ?o,iliare i alte registre e pu,licitate.# "onven!ia %atri%onial nc(eiat ntre viitorii so!i poate &i oric'n revocat) nlocuit i sc(i%,at) p'n la nc(eierea cstoriei# Di n acest caz se respect ispozi!iile privin n eplinirea &or%alit!ilor e pu,licitate prevzute %ai sus# 5nainte e autenti&icarea oricrei conven!ii %atri%oniale ntre viitorii so!i) se va veri&ica n >**>? ac nu au &ost nscrise alte conven!ii %atri%oniale nc(eiate ctre acetia# e e ctre viitorii so!i oric'n

p'n la nc(eierea cstoriei) prin nc(eierea unei conven!ii %atri%oniale n &or%

28

"onven!ia %atri%onial nc(eiat ntre viitorii so!i pro uce e&ecte nc(eierii cstoriei) up aceast at &iin aplica,ile privin %o i&icarea regi%ului %atri%onial#

e la

ata civil

ispozi!iile art# 369 "o

29

37:7:7 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE ENCHEIATE DE +IITORII 6OI 37:7:757 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE PRI+IND ALEGEREA DE CTRE +IITORI 6OI A REGIMULUI COMUNITII CON+ENIONALE A7 A6PECTE TEORETICE

CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE +IITORI 6OI " r$)i,u !o,unit-*ii !on($n*iona $ I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 cnp0 0 cnp

n calitate de %&&tor& 'o(&0 avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de II. O)IECTUL CONVENIEI / " 6oi0 prile2A am hotrt s adoptm re*&mul matr&mon&al al +omun&t(&& +on%en(&onale0 reglementat de art 2..-2.% &od &ivil / / 5egimul comunitii convenionale se completeaz cu dispoziiile legale privind comunitatea legal0 acolo unde prin prezenta convenie nu s-a prevzut altfel / 2 6oi0 prile am hotrt urmtoarele 1-> a) includerea n comunitate0 n tot ori n parte0 a bunurilor dobndite sau a datoriilor proprii nscute nainte sau dup ncheierea cstoriei0 cu e,cepia bunurilor prevzute la art 21- lit b) i c) &od &ivil? b) restrngerea comunitii la bunurile sau datoriile anume determinate n convenia matrimonial0 indiferent dac sunt dobndite ori0 dup caz0 nscute nainte sau n timpul cstoriei0 cu e,cepia obligaiilor prevzute la art 2$" lit c)?

39 40

E1p i!a*i$: 5n cuprinsul conven!iei se va &olosi sintag%a Enoi) pr!ileFi nu Enoi) so!iiF# 8,iectul conven!iei %atri%oniale se poate re&eri la unul) %ai %ulte sau toate intre aspectele prevzute e art#367 "o civil# 3nu%erarea este li%itativ#

30

c) obligativitatea acordului ambilor soi pentru ncheierea anumitor acte de administrare? n acest caz0 dac unul dintre soi se afl n imposibilitate de a-i e,prima voina sau se opune n mod abuziv0 cellalt so poate s ncheie singur actul0 ns numai cu ncuviinarea prealabil a instanei de tutel? d) includerea clauzei de preciput? e,ecutarea clauzei de preciput se face n natur sau0 dac acest lucru nu este posibil0 prin echivalent0 din valoarea activului net al comunitii? e) modaliti privind lichidarea comunitii convenionale / 1 6oi0 prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr public de notarul 0 care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial 1"sau 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin posibilitatea ntocmirii unui inventar al bunurilor mobile proprii0 precum i faptul c n lipsa unui astfel de inventar0 se prezum0 pn la proba contrar0 c bunurile sunt comune i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu e,ist bunuri mobile proprii) III. DREPTURILE ,I O)LI-AIILE SOILOR 2 " 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele efecte 'uridice ale regimului comunitii convenionale> - bunurile dobndite n timpul regimului comunitii convenionale de oricare dintre soi sunt0 de la data dobndirii lor0 bunuri comune n devlmie ale soilor 1/ - fiecare so are dreptul de a folosi bunurile comune fr consimmntul e,pres al celuilalt so i poate ncheia singur acte de conservare i de administrare cu privire la orice dintre bunurile comune0 precum i acte de dobndire a bunurilor comune - actele de nstrinare sau de grevare0 precum i orice alte acte de dispoziie avnd ca obiect bunurile imobile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor soi - oricare dintre soi poate dispune singur0 cu titlu oneros0 de bunurile mobile comune a cror nstrinare nu este supus anumitor formaliti de publicitate - sunt bunuri proprii ale soilor0 bunurile prevzute de art 21- &od &ivil - fiecare so poate folosi0 administra i dispune liber de bunurile sale proprii - n timpul comunitii soii pot mpri bunurile comune n tot sau n parte0 prin act autentic notarial sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar 2 / !rezenta convenie produce efecte de la data ncheierii cstoriei
41 42

0ac este cazul -art#343 alin#3 "o civil.# /u, rezerva ispozi!iilor art#367 lit#, "o civil - ac s+a prevzut prin conven!ie.) c'n restr'nge co%unitatea nu%ai la anu%ite ,unuri sau atorii#

se poate

31

2 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului comunitii convenionale (art 2"/ alin / &od &ivil)> - soii sunt obligai s contribuie0 n raport cu mi'loacele fiecruia0 la cheltuielile cstoriei12? - oricare dintre soi poate s dea mandat celuilalt so s-l reprezinte pentru e,ercitarea drepturilor ce le are potrivit regimului matrimonial? - fiecare so poate face singur0 fr consimmntul celuilalt so0 depozite bancare0 precum i orice alte operaiuni n legtur cu acestea? - fiecare so poate s i cear celuilalt s l informeze cu privire la bunurile0 veniturile i datoriile sale0 iar n caz de refuz ne'ustificat se poate adresa instanei de tutel - n mod e,cepional0 dac unul dintre soi ncheie acte 'uridice prin care pune n pericol grav interesele familiei0 cellalt so poate cere instanei de tutel ca0 pentru o durat determinat0 dreptul de a dispune de anumite bunuri s poat fi e,ercitat numai cu consimmntul su e,pres - niciunul dintre soi0 chiar dac este proprietar e,clusiv0 nu poate0 fr consimmntul scris al celuilalt so0 s dispun de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate ncheia acte prin care este afectat folosina acesteia =ocuina familiei este locuina comun a soilor sau0 n lips0 locuina soului la care se afl copiii :ricare dintre soi poate cere notarea n &artea *unciar a unui imobil a faptului c reprezint locuin a familiei0 chiar dac nu este proprietarul imobilului? - n cazul n care locuina este deinut n temeiul unui contract de nchiriere0 fiecare so are un drept locativ propriu0 chiar dac numai unul dintre ei este titularul contractului ori contractul este ncheiat nainte de cstorie0 dispoziiile paragrafului anterior fiind aplicabile IV. MODI.ICAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL 1 " 5egimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui oricnd pn la data ncheierii cstoriei (art 22. &od &ivil) 1 / )up ncheierea cstoriei0 regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui0 dup cel puin un an de la ncheierea acesteia 1 2 :rice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea condiiilor prevzute de &odul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale
43

Potrivit art#325 alin#2 "o "ivil) se poate sta,ili i un alt %o e contri,u!ie# *u se poate preve ea ca suportarea c(eltuielilor cstoriei s revin n e1clusivitate nu%ai unuia intre so!i -art#325 alin#3 "o "ivil.#

32

V. /NCETAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL. LIC0IDAREA $ " 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei $ / @n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar VI. PU)LICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE . " 6oi0 prile declarm c ni s-a adus la cunotin obligaia de a prezenta convenia matrimonial0 ofierului de stare civil la data ncheierii cstoriei . / @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentei convenii i al inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la 5665M . 2 @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre soi va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile (conform art 221 alin 2 i alin 1 &od &ivil)11 VII. LE-EA APLICA)IL RE-IMULUI MATRIMONIAL !1. # " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea
1.

# / <oii pot alege oricnd o alt lege aplicabil regimului matrimonial dintre cele prevzute de art /$A- alin / &od &ivil0 cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege pentru ncheierea conveniei matrimoniale (art /$A" alin / &od &ivil) # 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin domeniul de aplicare a legii aplicabile regimului matrimonial prevzut de art /$A2 &od &ivil 1#
44

Potrivit art#334 alin#3 "o civil) pr!ile pot solicita s e&ectueze ele nsele &or%alit!ile e pu,licitate ale conven!iei %atri%oniale la @"P; i la $3C>?# ?ai %ult) este posi,il ca la ata nc(eierii conven!iei) nici s nu e1iste ,unuri proprii) pentru a se putea &ace nscrierile necesare sau ,unurile i%o,ile s nu ai, esc(is carte &unciar# *otarul va &ace o ast&el e nscriere la ata c'n unul intre so!i va o,'n i un ,un) c'n pe l'ng nta,ularea reptului e proprietate rezultat in actul nc(eiat) va solicita i notarea conven!iei %atri%oniale# 45 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# $cest capitol nu este o,ligatoriu# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il regi%ului %atri%onial) acesta este supus legii aplica,ile e&ectelor generale ale cstoriei -art#2593 "o "ivil.# 46 /e poate alege oricare intre legile prevzute e art#2590 alin#2) lit#a) ,) c "o "ivil# 47 "on!inutul ntreg al art#2593 "o "ivil ar putea &i nscris ntr+o &i e in&or%are) ce se va nc(eia nu%ai n acest scop#

33

VIII. LE-EA APLICA)IL DIVORULUI!$ % " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea
1A

% / )ac legea strin aleas nu permite divorul ori l admite n condiii deosebit de restrictive0 se aplic legea romn0 n cazul n care unul dintre soi este0 la data cererii de divor0 cetean romn sau are reedina obinuit n 5omnia (art /.-- alin / &od &ivil)$&heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambele pri ;ehnoredactat la prilor <emntura <emntura 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M i

48

/e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# *u este o,ligatorie alegerea legii aplica,ile ivor!ului n cuprinsul conven!iei %atri%oniale# $legerea se poate &ace e so!i oric'n p'n la ata sesizrii autorit!ii co%petente s pronun!e ivor!ul -art#2598 "o "ivil.# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il ivor!ului# $ceasta va &i oricare in legile prevzute e art#2600 "o "ivil# 49 /o!ii pot alege oricare intre legile prevzute e art#2597 lit#a),)c) )e "o "ivil# 50 /e va eli%ina ac pr!ile aleg n cuprinsul art#8#1# legea ro%'n#

34

B7 A6PECTE PRACTICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE +IITORI 6OI " r$)i,u !o,unit-*ii !on($n*iona $

@ntre subsemnaii> A 0 cetean !ersonal 0 pe de- o parte i ) !ersonal

0 domiciliat n

0 avnd &od 6umeric 0 avnd &od 6umeric 0

0 cetean 0 domiciliat n 0 pe de alt parte0

avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de prezenta &:63B6C4B !54346) (=B8B5B( 5B84M7=74 M(;54M:64(= ce ne va fi aplicabil n urmtoarele condiii> Art. #. Ale*erea re*&mulu& matr&mon&al

n conformitate cu prevederile articolului 2"/ i urmtoarele din &odul civil0 a intervenit

6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/A &od &ivil0 alegem ca regim matrimonial re*&mul +omun&t(&& +on%en(&onale2 a't3el +um a+e'ta e'te re*lementat 4e art. 55 6 5$ Co4 C&%&l. Art.2 )unur& +are &ntr 7n +omun&tatea 4e 8unur& 9& re*&mul a+e'tora 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2.# lit a &od &ivil0 prin adoptarea regimului comunitii convenionale0 urmtoarele bunuri vor intra n comunitate> a: &mo8&l +om;u' 4&n 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr
1#

2 &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tra a lo+al&t(&&


12

9&

-0 imobil care a fost n baza ? 9& 7n'+r&' 7n Cartea ?

dobndit de ctre A prin motenire de pe urma lui 8: &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral .un+&ar nr a lo+al&t(&& prin cumprare (nainte de ncheierea cstoriei)0 n baza

-0 imobil care a fost dobndit de ctre )

51 52

/e va escrie i%o,ilul con&or% %en!iunilor in e1trasul e carte &unciar# /e va escrie i%o,ilul con&or% %en!iunilor in e1trasul e carte &unciar#

35

)e asemenea0 noi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2.# lit c &od &ivil0 prin adoptarea regimului comunitii convenionale0 nelegem ca n privina bunurilor imobile descrise la punctele a) i b) de mai sus0 precum i n privina tuturor imobilelor ce vor fi dobndite de ctre noi n timpul cstoriei0 toate contractele de nchiriere vor putea fi ncheiate doar cu acordul e,pres al ambilor soi0 e,primat prin mandat autentic e,pres Art. Ale*erea lo+u&n(e& 3am&l&e& 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/" i urmtoarele din &odul &ivil0 ale*em +a lo+u&n( a 3am&l&e& &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n .un+&ar nr 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea 0 imobil care la momentul ncheierii n baza

prezentei convenii este proprietatea e,clusiv a viitorului so (0 dobndit de ctre acesta prin motenire de pe urma lui

!rin aceast alegere a locuinei comune0 noi0 ( i + 4e+larm + ne<au 3o't a4u'e la +uno9t&n( 4e +tre notarul ;u8l&+ ;re%e4er&le art. 22 Co4 C&%&l +u ;r&%&re la re*&mul =ur&4&+ al lo+u&n(e& 3am&l&e&. )e asemenea0 declarm c am luat cunotin despre faptul c0 ulterior ncheierii cstoriei noastre0 n baza copiei actului de cstorie0 precum i n baza prezentei convenii matrimoniale0 notarul ;u8l&+ %a ;ro+e4a la notarea lo+u&n(e& 3am&l&e& 7n Cartea .un+&ar a &mo8&lulu&. Art.! Clau>a 4e ;re+&;ut 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 n conformitate cu prevederile art 222 din &odul &ivil0 nelegem s convenim urmtoarele> Bu0 (0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soia mea0 + mi va supravieui0 aceasta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 imobilul care0 la data decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate De a'emenea2 7n a+elea9& +on4&(&&2 Bu0 +0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soul meu0 ( mi va supravieui0 acesta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 imobilul care0 la data decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate Art.1. Clau>e 4&%er'e

36

6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 2-# D 2"" &od &ivil privind 4re;tur&le 9& 7n4ator&r&le ;er'onale ale 'o(&lor2 precum i prevederile art 2"/ D 22% &od &ivil cu privire la re*ul&le *enerale a;l&+a8&le tuturor re*&mur&lor matr&mon&ale2 de la care nu putem deroga prin ncheierea prezentei convenii matrimoniale )e asemenea0 noi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 22- alin / din &odul &ivil0 n sensul c ;re>enta +on%en(&e ;ro4u+e e3e+te numa& 4u; 4ata 7n+?e&er&& +'tor&e&2 precum i prevederile art 2.A &od &ivil0 n sensul c prezenta convenie ;oate 3& mo4&3&+at or&+@n4 ;@n la 4ata 7n+?e&er&& +'tor&e& dintre subsemnaii0 iar ulter&or2 mo4&3&+area %a ;utea 3& 3+ut 4u; +el ;u(&n un an 4e la 7n+?e&erea +'tor&e&. ;ehnoredactat la sediul + 6 ! 0 n . (ase) e,emplare0 astzi0 data autentificrii prezentului nscris0 dintre care 2 (trei) e,emplare au fost eliberate prilor semnatare0 cte un e,emplar pentru fiecare dintre acetia0 un e,emplar pentru a fi prezentat la :ficiul de <tare civil unde se va ncheia cstoria0 iar 2 (patru) e,emplare au fost pstrate de ctre notarul public instrumentator0 # Aun: eBem;lar ;entru ar?&%a 8&roulu& notar&al0 # Aun: eBem;lar %a 3& tr&m&' la Re*&'trul na(&onal notar&al al re*&mur&lor matr&mon&ale pentru ndeplinirea formalitilor de publicitate fa de teri0 iar # Aun: eBem;lar ;entru a 3& tr&m&'2 4&n o3&+&u2 la )&roul 4e Ca4a'tru 9& Pu8l&+&tate Imo8&l&ar. <emntura <emntura

37

37:7:737 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE PRI+IND ALEGEREA DE CTRE +IITORI 6OI A REGIMULUI 6EPARAIEI DE BUNURI A7 A6PECTE TEORETICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE +IITORII 6OI " r$)i,u '$para*i$i #$ bunuri I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 cnp0 0 cnp

n calitate de %&&tor& 'o(&0 avnd n vedere intenia de a ne cstori la data de II. O)IECTUL CONVENIEI / " 6oi0 prile$2 am hotrt s adoptm re*&mul matr&mon&al al 'e;ara(&e& 4e 8unur&0 reglementat de art 2.--2.$ &od &ivil / / 6oi0 prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr public de notarul 0 care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial sau 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin posibilitatea ntocmirii unui inventar al bunurilor mobile proprii0 precum i faptul c n lipsa unui astfel de inventar0 se prezum0 pn la proba contrar0 c bunul aparine soului posesor i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu e,ist bunuri mobile proprii) III. DREPTURILE ,I O)LI-AIILE SOILOR 2 " 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele efecte 'uridice ale regimului matrimonial al separaiei de bunuri>

53

E1p i!a*i$: 5n cuprinsul conven!iei se va &olosi sintag%a Enoi) pr!ileFi nu Enoi) so!iiF#

38

- fiecare dintre soi este proprietar e,clusiv al bunurilor dobndite nainte de ncheierea cstoriei0 precum i a celor ce le dobndete n nume propriu n timpul cstoriei0 putnd dispune de acestea n mod liber0 fr a avea nevoie de consimmntul celuilalt so? - soii pot dobndi bunuri mpreun n timpul cstoriei0 acestea aparinndu-le n proprietate comun pe cote pri &otele-pri se stabilesc de soi la data dobndirii fiecrui bun )ac soii nu stabilesc o cot-parte determinat0 se prezum pn la proba contrar c dein cote pri egale (art .21 alin / &od &ivil)? - nici unul dintre soi nu este inut de obligaiile asumate de cellalt so? - soii rspund solidar pentru obligaiile asumate de oricare dintre ei pentru acoperirea cheltuielilor obinuite ale cstoriei i a celor legate de creterea i educarea copiilor? - soul care se folosete de bunurile celuilalt so fr mpotrivirea acestuia din urm are obligaiile unui uzufructuar? - dac unul dintre soi ncheie singur un act prin care dobndete un bun0 folosindu-se n tot sau n parte0 de bunuri aparinnd celuilalt so0 acesta din urm poate alege0 n proporia bunurilor proprii folosite fr acordul su0 ntre a reclama pentru sine proprietatea bunului achiziionat i a pretinde daune-interes de la soul dobnditor - la ncetarea regimului separaiei de bunuri0 fiecare dintre soi are un drept de retenie asupra bunurilor celuilalt so pn la acoperirea datoriilor pe care le au unul fa de cellalt 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin dispoziiile privind reglementarea dreptului de retenie prevzute de art /1A$-/1AA &od &ivil0 precum i faptul c cel care e,ercit un drept de retenie are drepturile i obligaiile unui administrator al bunului altuia mputernicit cu administrarea simpl - dac prin lege nu se prevede altfel0 fiecare so poate s ncheie orice acte 'uridice cu cellalt so sau cu tere persoane 2 / !rezenta convenie produce efecte de la data ncheierii cstoriei 2 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului separaiei de bunuri (art 2"/ alin / &od &ivil)> - soii sunt obligai s contribuie0 n raport cu mi'loacele fiecruia0 la cheltuielile cstoriei$1? - oricare dintre soi poate s dea mandat celuilalt so s-l reprezinte pentru e,ercitarea drepturilor ce le are potrivit regimului matrimonial?
54

Potrivit art#325 alin#2 "o "ivil) se poate sta,ili i un alt %o e contri,u!ie# *u se poate preve ea ca suportarea c(eltuielilor cstoriei s revin n e1clusivitate nu%ai unuia intre so!i -art#325 alin#3 "o "ivil.#

39

- fiecare so poate face singur0 fr consimmntul celuilalt so0 depozite bancare0 precum i orice alte operaiuni n legtur cu acestea? - fiecare so poate s i cear celuilalt s l informeze cu privire la bunurile0 veniturile i datoriile sale0 iar n caz de refuz ne'ustificat se poate adresa instanei de tutel - n mod e,cepional0 dac unul dintre soi ncheie acte 'uridice prin care pune n pericol grav interesele familiei0 cellalt so poate cere instanei de tutel ca0 pentru o durat determinat0 dreptul de a dispune de anumite bunuri s poat fi e,ercitat numai cu consimmntul su e,pres - niciunul dintre soi0 chiar dac este proprietar e,clusiv0 nu poate0 fr consimmntul scris al celuilalt so0 s dispun de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate ncheia acte prin care este afectat folosina acesteia =ocuina familiei este locuina comun a soilor sau0 n lips0 locuina soului la care se afl copiii :ricare dintre soi poate cere notarea n &artea *unciar a unui imobil a faptului c reprezint locuin a familiei0 chiar dac nu este proprietarul imobilului? - n cazul n care locuina este deinut n temeiul unui contract de nchiriere0 fiecare so are un drept locativ propriu0 chiar dac numai unul dintre ei este titularul contractului ori contractul este ncheiat nainte de cstorie0 dispoziiile paragrafului anterior fiind aplicabile IV. MODI.ICAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL 1 " 5egimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui oricnd pn la data ncheierii cstoriei (art 22. &od &ivil) 1 / )up ncheierea cstoriei0 regimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui0 dup cel puin un an de la ncheierea acesteia 1 2 :rice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea condiiilor prevzute de &odul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale V. /NCETAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL. LIC0IDAREA $ " 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei $ / @n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar

40

$ 2 6oi0 prile am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri s nu se fac aplicarea art 2.- alin / &od civil privind creana de participare $$ sau 6oi0 prile am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri0 creana de participare s reprezinte 'umtate din diferena valoric dintre cele dou mase de achiziii nete0 aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete este mai mare0 putnd fi pltit n bani sau n natur0 potrivit art 2.- alin / &od civil VI. PU)LICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE . " 6oi0 prile declarm c ni s-a adus la cunotin obligaia de a prezenta convenia matrimonial0 ofierului de stare civil la data ncheierii cstoriei . / @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentei convenii i al inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public a 5665M . 2 @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre soi va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile (conform art 221 alin 2 i alin 1 &od &ivil)$.
55

>egi%ul separa!iei e ,unuri poate prezenta un inconvenient %ajor atunci c'n nu%ai unul intre so!i ispune e venituri pentru a ac(izi!iona ,unuri proprii) sau cellalt so! contri,uie la o,'n irea acestor ,unuri) &r ns a eveni coproprietar) sau contri,uie ecisiv la sarcinile cstoriei) ar nu are venituri pentru a o,'n i ,unuri proprii# 5n aceast situa!ie) la lic(i area regi%ului separa!iei e ,unuri) so!ul care) ei a avut o contri,u!ie i%portant la %rirea patri%oniului celuilalt so!) nu va avea nici un rept asupra %asei ,unurilor acestuia) cci regi%ul separa!iei e ,unuri natere la ou %ase e ,unuri proprii in epen ente# /iste%ul crean!ei e participare) ac este a optat e so!i) are rolul e a atenua inegalit!ile ce ar e1ista la ata lic(i rii regi%ului# ?ecanis%ul const n eter%inarea patri%oniului originar -constituit in ,unurile avute la ata nc(eierii cstoriei) precu% i cele o,'n ite prin succesiune sau ona!ie n ti%pul cstoriei) in care se sca atoriile ce grevau patri%oniul originar. i a patri%oniului &inal -constituit in ,unurile e1istente la ata ncetrii regi%ului) inclusiv valoarea a%eliora!iunilor e&ectuate e unul intre so!i la ,unurile proprii ale celuilalt &r consi%!%'ntul acestuia. a &iecrui so!# 0i&eren!a intre cele ou patri%onii - ac este pozitiv. n cazul &iecrui so! va &ace o,iectul %ecanis%ul crean!ei e participare# $st&el) cele ou i&eren!e se vor co%pensa) i nu%ai in e1ce ent se va calcula o ju%tate) care reprezint crean!a e participare a so!ului care a o,'n it o %as e ,unuri %ai valoroas# 314 /8G 4 Patri%oniu originar H 100#000 lei Patri%oniu &inal H 180#000 lei 0i&eren! H 80#000 lei /8G;34 Patri%oniu originar H 40#000 lei Patri%oniu &inal H 100#000 lei 0i&eren! H 60#000 lei /o!ul i+a %rit patri%oniul ini!ial cu 80#000 lei) iar so!ia cu 60#000 lei# /o!ul atoreaz so!iei o crean! e participare e 172 in 20#000 lei) a ic 10#000 lei# 0ac valoarea patri%oniului &inal a unuia intre so!i este %ai %ic ec't valoarea patri%oniului ini!ial) atunci acesta are reptul la ju%tate in i&eren!a pozitiv intre cele ou patri%onii ale celuilalt so!# 56 Potrivit art#334 alin#3 pr!ile pot solicita s e&ectueze ele nsele &or%alit!ile e pu,licitate ale conven!iei %atri%oniale la @"P; i la $3C>?# ?ai %ult) este posi,il ca la ata nc(eierii conven!iei) nici s nu e1iste ,unuri proprii) pentru a se putea &ace nscrierile necesare sau ,unurile i%o,ile s nu ai, esc(is carte &unciar# *otarul va &ace o ast&el e nscriere la ata c'n unul intre so!i va o,'n i un ,un) c'n pe

41

VII. LE-EA APLICA)IL RE-IMULUI MATRIMONIAL 1C. # " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea
$%

# / <oii pot alege oricnd o alt lege aplicabil regimului matrimonial dintre cele prevzute de art /$A- alin / &od &ivil0 cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege pentru ncheierea conveniei matrimoniale (art /$A" alin / &od &ivil) # 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin domeniul de aplicare a legii aplicabile regimului matrimonial prevzut de art /$A2 &od &ivil $A VIII. LE-EA APLICA)IL DIVORULUI5D % " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea
."

% / )ac legea strin aleas nu permite divorul ori l admite n condiii deosebit de restrictive0 se aplic legea romn0 n cazul n care unul dintre soi este0 la data cererii de divor0 cetean romn sau are reedina obinuit n 5omnia (art /.-- alin / &od &ivil)./ &heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambele pri ;ehnoredactat la prilor <emntura <emntura 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M i

l'ng nta,ularea reptului e proprietate rezultat in actul nc(eiat) va solicita i notarea conven!iei %atri%oniale# 57 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# $cest capitol nu este o,ligatoriu# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il regi%ului %atri%onial) acesta este supus legii aplica,ile e&ectelor generale ale cstoriei -art#2593 "o "ivil.# 58 /e poate alege oricare intre legile prevzute e art#2590 alin#2) lit#a) ,) c "o "ivil# 59 "on!inutul ntreg al art#2593 "o "ivil poate &i nscris ntr+o &i e in&or%are) ce se va nc(eia nu%ai n acest scop# 60 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# *u este o,ligatorie alegerea legii aplica,ile ivor!ului n cuprinsul conven!iei %atri%oniale# $legerea se poate &ace e so!i oric'n p'n la ata sesizrii autorit!ii co%petente s pronun!e ivor!ul -art#2598 "o "ivil.# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il ivor!ului) aceasta va &i oricare in legile prevzute e art#2600 "o "ivil# 61 /o!ii pot alege oricare intre legile prevzute e art#2597 lit#a),)c) )e "o "ivil# 62 /e va eli%ina ac pr!ile aleg n cuprinsul art#8#1# legea ro%'n#

42

B7 A6PECTE PRACTICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE +IITORII 6OI " r$)i,u '$para*i$i #$ bunuri @ntre subsemnaii> A 0 cetean 0 domiciliat n !ersonal 0 pe de- o parte i ) !ersonal 0 cetean 0 domiciliat n 0 pe de alt parte0

0 avnd &od 6umeric 0 avnd &od 6umeric 0n conformitate

avnd n vedere intenia noastr de a ne cstori la data de

cu prevederile articolului 2"/ i urmtoarele din &odul civil0 a intervenit prezenta CONVENIE PRIVIND ALE-EREA RE-IMULUI MATRIMONIAL ce ne va fi aplicabil n urmtoarele condiii> Art. #. Ale*erea re*&mulu& matr&mon&al 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/A &od &ivil0 alegem ca regim matrimonial re*&mul 'e;ara(&e& 4e 8unur&2 a't3el +um a+e'ta e'te re*lementat 4e art. 5D 6 51 Co4 C&%&l. Art.2 In%entarul 8unur&lor mo8&le 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2." &od &ivil0 la adoptarea regimului separaiei de patrimonii0 bunurile mobile proprii ale fiecruia dintre noi0 sunt cele incluse n &n%entarul aneB ;re>ente& +on%en(&&2 +are 3a+e ;arte &nte*rant 4&n ;re>entul 7n'+r&' Art. Ale*erea lo+u&n(e& 3am&l&e& 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/" i urmtoarele din &odul &ivil0 ale*em +a lo+u&n( a 3am&l&e& &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n .un+&ar nr viitorului so 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral a lo+al&t(&& 0 dobndit de ctre acesta n baza 22 Co4 C&%&l +u ;r&%&re la 9& 7n'+r&' 7n Cartea 0 imobil care este proprietatea e,clusiv a

!rin aceast alegere a locuinei comune0 noi0 ( i + 4e+larm + ne<au 3o't a4u'e la +uno9t&n( 4e +tre notarul ;u8l&+ ;re%e4er&le art. re*&mul =ur&4&+ al lo+u&n(e& 3am&l&e&.

43

)e asemenea0 declarm c am luat cunotin despre faptul c0 ulterior ncheierii cstoriei noastre0 n baza copiei actului de cstorie precum i n baza prezentei convenii matrimoniale0 notarul ;u8l&+ %a ;ro+e4a la notarea lo+u&n(e& 3am&l&e& 7n Cartea .un+&ar a &mo8&lulu&. Art.! Clau>a 4e ;re+&;ut 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 n conformitate cu prevederile art 222 din &odul &ivil0 nelegem s convenim urmtoarele> Bu0 (0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soia mea0 + mi va supravieui0 aceasta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 imobilul care0 la data decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate De a'emenea2 7n a+elea9& +on4&(&&2 Bu0 +0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soul meu0 ( mi va supravieui0 acesta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 imobilul care0 la data decesului meu va constitui locuina familiei i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate Art.1. Clau>e 4&%er'e 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 2-# D 2"" &od &ivil privind 4re;tur&le 9& 7n4ator&r&le ;er'onale ale 'o(&lor2 precum i prevederile art 2"/ D 22% &od &ivil cu privire la re*ul&le *enerale a;l&+a8&le tuturor re*&mur&lor matr&mon&ale2 de la care nu putem deroga prin ncheierea prezentei convenii matrimoniale )e asemenea0 noi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 22- alin / din &odul &ivil0 n sensul c ;re>enta +on%en(&e ;ro4u+e e3e+te numa& 4u; 4ata 7n+?e&er&& +'tor&e&2 precum i prevederile art 2.A &od &ivil0 n sensul c prezenta convenie ;oate 3& mo4&3&+at or&+@n4 ;@n la 4ata 7n+?e&er&& +'tor&e& dintre subsemnaii0 iar ulter&or2 mo4&3&+area %a ;utea 3& 3+ut 4u; +el ;u(&n un an 4e la 7n+?e&erea +'tor&e&. Art.5 /n+etarea re*&mulu& matr&mon&al. L&+?&4area 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c notarul public ne-a adus la cunotin prevederile legale referitoare la ncetarea regimului matrimonial ale prin prezenta convenie0 n sensul c am luat cunotin despre faptul c 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei

44

@n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar 6oi0 viitorii soi am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri0 +rean(a 4e ;art&+&;are s reprezinte 'umtate (sau o alt cot determinat de viitori soi si consemnat ca atare de ctre notar n cuprinsul conveniei) din diferena valoric dintre cele dou mase de achiziii nete0 aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete este mai mare0 putnd fi pltit n bani sau n natur0 potrivit art 2." alin " &od civil &heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii semnatari0 n cote egale 6oi0 ( i + declarm c am citit actul i suntem de acord cu coninutul su ce reprezint voina noastr neviciat i0 de asemenea0 declarm pe rspunderea noastr c afirmaiile fcute n prezentul act sunt conforme cu adevrul (art /"$ alin 2 i art /A/ c pen) ;ehnoredactat la sediul + 6 ! 0 n . (ase) e,emplare0 astzi0 data autentificrii prezentului nscris0 dintre care 2 (trei) e,emplare au fost eliberate prilor semnatare0 cte un e,emplar pentru fiecare dintre acetia0 un e,emplar pentru a fi prezentat la :ficiul de <tare civil unde se va ncheia cstoria0 iar 2 (patru) e,emplare au fost pstrate de ctre notarul public instrumentator0 # Aun: eBem;lar ;entru ar?&%a 8&roulu& notar&al0 # Aun: eBem;lar %a 3& tr&m&' la Re*&'trul na(&onal notar&al al re*&mur&lor matr&mon&ale pentru ndeplinirea formalitilor de publicitate fa de teri0 iar # Aun: eBem;lar ;entru a 3& tr&m&'2 4&n o3&+&u2 la )&roul 4e Ca4a'tru 9& Pu8l&+&tate Imo8&l&ar. <emntura <emntura

45

37:7;7 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE ENCHEIATE DE 6OI 37:7;757 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE PRI+IND ALEGEREA DE CTRE 6OI A REGIMULUI COMUNITII CON+ENIONALE A7 A6PECTE TEORETICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE 6OI " r$)i,u !o,unit-*ii !on($n*iona $ I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 4&n 4ata 4e em&' la 4ata 4e 0 cnp0 0 cnp 2 7n lo+al&tatea 2 la
.2

n calitate de 'o(&0 +'tor&(& la 4ata 4e +'tor&e 3&&n4 7nre*&'trat 'u8 nr re>ult 4&n +ert&3&+atul 4e +'tor&e nr. II. O)IECTUL CONVENIEI /"

2 a+tul 4e 2 a9a +um

6oi0 prile am hotrt s adoptm re*&mul matr&mon&al al +omun&t(&&

+on%en(&onale0 reglementat de art 2..-2.% &od &ivil / / 6oi0 prile declarm c am lichidat regimul matrimonial avut anterior0 al comunitii legale/separaiei de bunuri0 conform actului de lichidare autentificat sub nr notarul public /hotrrii 'udectoreti definitive nr de

/ 2 5egimul comunitii convenionale se completeaz cu dispoziiile legale privind comunitatea legal0 acolo unde prin prezenta convenie nu s-a prevzut altfel / 1 6oi0 prile am hotrt urmtoarele .1> a) includerea n comunitate0 n tot ori n parte0 a bunurilor dobndite sau a datoriilor proprii nscute nainte sau dup ncheierea cstoriei0 cu e,cepia bunurilor prevzute la art 21- lit b) i c) &od &ivil?

63

E1p i!a*i$: 0ata cstoriei prezint i%portan! i este in icat s apar n cuprinsul conven!iei) pentru a se putea veri&ica trecerea unui an e la nc(eierea cstoriei# 64 8,iectul conven!iei %atri%oniale se poate re&eri la unul) %ai %ulte sau toate intre aspectele prevzute e art#367# 3nu%erarea este li%itativ#

46

b) restrngerea comunitii la bunurile sau datoriile anume determinate n convenia matrimonial0 indiferent dac sunt dobndite ori0 dup caz0 nscute nainte sau n timpul cstoriei0 cu e,cepia obligaiilor prevzute la art 2$" lit c)? c) obligativitatea acordului ambilor soi pentru ncheierea anumitor acte de administrare? n acest caz0 dac unul dintre soi se afl n imposibilitate de a-i e,prima voina sau se opune n mod abuziv0 cellalt so poate s ncheie singur actul0 ns numai cu ncuviinarea prealabil a instanei de tutel? d) includerea clauzei de preciput? e,ecutarea clauzei de preciput se face n natur sau0 dac acest lucru nu este posibil0 prin echivalent0 din valoarea activului net al comunitii? e) modaliti privind lichidarea comunitii convenionale / $ 6oi0 prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr public de notarul 0 care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial .$sau 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin posibilitatea ntocmirii unui inventar al bunurilor mobile proprii0 precum i faptul c n lipsa unui astfel de inventar0 se prezum0 pn la proba contrar0 c bunurile sunt comune i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu e,ist bunuri mobile proprii) III. DREPTURILE ,I O)LI-AIILE SOILOR 2 " 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele efecte 'uridice ale regimului comunitii convenionale> - bunurile dobndite n timpul regimului comunitii convenionale de oricare dintre soi sunt0 de la data dobndirii lor0 bunuri comune n devlmie ale soilor .. - fiecare so are dreptul de a folosi bunurile comune fr consimmntul e,pres al celuilalt so i poate ncheia singur acte de conservare i de administrare cu privire la orice dintre bunurile comune0 precum i acte de dobndire a bunurilor comune - actele de nstrinare sau de grevare0 precum i orice alte acte de dispoziie avnd ca obiect bunurile imobile comune nu pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor soi - oricare dintre soi poate dispune singur0 cu titlu oneros0 de bunurile mobile comune a cror nstrinare nu este supus anumitor formaliti de publicitate - sunt bunuri proprii ale soilor0 bunurile prevzute de art 21- &od &ivil - fiecare so poate folosi0 administra i dispune liber de bunurile sale proprii
65 66

0ac este cazul -art#343 alin#3 "o civil.# /u, rezerva ispozi!iilor art#367 lit#, "o civil - ac s+a prevzut prin conven!ie.) c'n restr'nge co%unitatea nu%ai la anu%ite ,unuri sau atorii#

se poate

47

- n timpul comunitii soii pot mpri bunurile comune n tot sau n parte0 prin act autentic notarial sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar 2 / !rezenta convenie produce efecte de azi data autentificrii/ de la data de EEE .# 2 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului comunitii convenionale (art 2"/ alin / &od &ivil)> - soii sunt obligai s contribuie0 n raport cu mi'loacele fiecruia0 la cheltuielile cstoriei.%? - oricare dintre soi poate s dea mandat celuilalt so s-l reprezinte pentru e,ercitarea drepturilor ce le are potrivit regimului matrimonial? - fiecare so poate face singur0 fr consimmntul celuilalt so0 depozite bancare0 precum i orice alte operaiuni n legtur cu acestea? - fiecare so poate s i cear celuilalt s l informeze cu privire la bunurile0 veniturile i datoriile sale0 iar n caz de refuz ne'ustificat se poate adresa instanei de tutel - n mod e,cepional0 dac unul dintre soi ncheie acte 'uridice prin care pune n pericol grav interesele familiei0 cellalt so poate cere instanei de tutel ca0 pentru o durat determinat0 dreptul de a dispune de anumite bunuri s poat fi e,ercitat numai cu consimmntul su e,pres - niciunul dintre soi0 chiar dac este proprietar e,clusiv0 nu poate0 fr consimmntul scris al celuilalt so0 s dispun de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate ncheia acte prin care este afectat folosina acesteia =ocuina familiei este locuina comun a soilor sau0 n lips0 locuina soului la care se afl copiii :ricare dintre soi poate cere notarea n &artea *unciar a unui imobil a faptului c reprezint locuin a familiei0 chiar dac nu este proprietarul imobilului? - n cazul n care locuina este deinut n temeiul unui contract de nchiriere0 fiecare so are un drept locativ propriu0 chiar dac numai unul dintre ei este titularul contractului ori contractul este ncheiat nainte de cstorie0 dispoziiile paragrafului anterior fiind aplicabile IV. MODI.ICAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL

67

/o!ii pot alege o at ulterioar nc(eierii conven!iei) e la care aceasta i va pro uce e&ectele -art#330 alin#3 "o "ivil.# 5ntre ata nc(eierii conven!iei i ata la care pr!ile au convenit c aceasta i va pro uce e&ectele) regi%ul %atri%onial al so!ilor va &i) e rept) cel al co%unit!ii legale -cci so!ii nu pot r%'ne &r regi% %atri%onial n aceast perioa .# $cest regi% tre,uie lic(i at o,ligatoriu la ata la care conven!ia %atri%onial i va pro uce e&ectele) printr+un act e lic(i are sau pe cale ju iciar# 68 Potrivit art#325 alin#2 "o "ivil) se poate sta,ili i un alt %o e contri,u!ie# *u se poate preve ea ca suportarea c(eltuielilor cstoriei s revin n e1clusivitate nu%ai unuia intre so!i -art#325 alin#3 "o "ivil.

48

1 " 5egimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui0 dup cel puin un an de la ncheierea cstoriei :rice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea condiiilor prevzute de &odul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale V. /NCETAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL. LIC0IDAREA $ " 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei $ / @n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar VI. PU)LICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE . " @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentei convenii i al inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la :ficiul <trii civile din cadrul !rimriei 0 precum i la 5665M . / @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre soi va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile (conform art 221 alin 2 i alin 1 &od &ivil).A VII. LE-EA APLICA)IL RE-IMULUI MATRIMONIAL CD. # " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea
#"

# / <oii pot alege oricnd o alt lege aplicabil regimului matrimonial dintre cele prevzute de art /$A- alin / &od &ivil0 cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege pentru ncheierea conveniei matrimoniale (art /$A" alin / &od &ivil)
69

Potrivit art#334 alin#3 pr!ile pot solicita s e&ectueze ele nsele &or%alit!ile e pu,licitate ale conven!iei %atri%oniale la @"P; i la $3C>?# *otarul va &ace o ast&el e nscriere la ata c'n unul intre so!i va o,'n i un ,un) c'n pe l'ng nta,ularea reptului e proprietate rezultat in actul nc(eiat) va solicita i notarea conven!iei %atri%oniale# 70 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# $cest capitol nu este o,ligatoriu# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il regi%ului %atri%onial) acesta este supus legii aplica,ile e&ectelor generale ale cstoriei -art#2593 "o "ivil.# 71 /e poate alege oricare intre legile prevzute e art#2590 alin#2) lit#a) ,) c "o "ivil#

49

# 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin domeniul de aplicare a legii aplicabile regimului matrimonial prevzut de art /$A2 &od &ivil #/ VIII. LE-EA APLICA)IL DIVORULUIC % " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea
#1

% / )ac legea strin aleas nu permite divorul ori l admite n condiii deosebit de restrictive0 se aplic legea romn0 n cazul n care unul dintre soi este0 la data cererii de divor0 cetean romn sau are reedina obinuit n 5omnia (art /.-- alin / &od &ivil)#$ &heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii soi ;ehnoredactat la !rimriei 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prilor arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru :ficiul de <tare civil din cadrul 0 un e,emplar pentru 5665M i

<:C0

<:C4B0

72

"on!inutul ntreg al art#2593 "o "ivil ar putea &i nscris ntr+o &i e in&or%are) ce se va nc(eia nu%ai n acest scop# 73 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# *u este o,ligatorie alegerea legii aplica,ile ivor!ului n cuprinsul conven!iei %atri%oniale# $legerea se poate &ace e so!i oric'n p'n la ata sesizrii autorit!ii co%petente s pronun!e ivor!ul -art#2598 "o "ivil.# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il ivor!ului# $ceasta va &i oricare in legile prevzute e art#2600 "o "ivil# 74 /o!ii pot alege oricare intre legile prevzute e art#2597 lit#a),)c) )e "o "ivil# 75 /e va eli%ina ac pr!ile aleg n cuprinsul art#8#1# legea ro%'n#

50

B7 A6PECTE PRACTICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE 6OI " r$)i,u !o,unit-*ii !on($n*iona $

@ntre subsemnaii> A Per'onal ) Per'onal sub nr nr 2 +et(ean 2 +et(ean 2 4om&+&l&at 7n 2 4om&+&l&at 7n 0 n localitatea 0 la 2 a%@n4 Co4 Numer&+ 2 a%@n4 Co4 Numer&+

0 pe de- o parte i 0 pe de alt parte0 0 actul de cstorie fiind nregistrat din data de emis la data de 0 aa cum rezult din certificatul de cstorie 0 n conformitate cu prevederile articolului 2"/ i

soi0 cstorii la data de

urmtoarele din &odul civil0 intervenit prezenta &:63B6C4B !54346) (=B8B5B( 5B84M7=74 M(;54M:64(= n urmtoarele condiii> Art. #. Ale*erea re*&mulu& matr&mon&al 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/A &od &ivil0 alegem ca regim matrimonial re*&mul +omun&t(&& +on%en(&onale2 a't3el +um a+e'ta e'te re*lementat 4e art. 55 6 5$ Co4 C&%&l. Art.2 )unur& +are &ntr 7n +omun&tatea 4e 8unur& 9& re*&mul a+e'tora 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2.# lit a &od &ivil0 prin adoptarea regimului comunitii convenionale0 urmtoarele bunuri vor intra n comunitate> a: &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral a lo+al&t(&& n baza 0 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar E0 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr -0 imobil care a fost dobndit de ctre ( prin

motenire de pe urma lui nr a lo+al&t(&&

8: &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral

-0 imobil care a fost dobndit de ctre + prin cumprare

(nainte de ncheierea cstoriei dintre subsemnaii)0 n baza

51

!rin aceast convenie0 noi0 ( i + 4e+larm + ne<au 3o't a4u'e la +uno9t&n( 4e +tre notarul ;u8l&+ ;re%e4er&le art. !! Co4 C&%&l +u ;r&%&re la ;u8l&+&tatea &mo8&l&ar 7n ;r&%&n(a &mo8&lelor +are a;ar(&n +omun&t(&& 9&2 7n a+e'te +on4&(&&2 solicitm notarea n &artea *unciar nr b) de mai sus )e asemenea0 noi0 ( i +0 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2.# lit c &od &ivil0 prin adoptarea regimului comunitii convenionale0 nelegem ca 7n ;r&%&n(a 8unur&lor &mo8&le descrise la punctele a) i b) de mai sus0 precum i n privina tuturor imobilelor ce vor fi dobndite de ctre noi n timpul cstoriei0 toate +ontra+tele 4e 7n+?&r&ere %or ;utea 3& 7n+?e&ate 4oar +u a+or4ul eB;re' al am8&lor 'o(&2 eB;r&mat ;r&n man4at autent&+ eB;re'. 6oi0 ( i +0 'o(&2 convenim c0 toate 8unur&le 4o8@n4&te 4e +tre or&+are 4&ntre 'o(& 7n t&m;ul +'tor&e& 'unt 8unur& +omune2 7n +o;ro;r&etate ;e +ote ;r(&2 iar noi0 soii 'ta8&l&m +0 att n privina bunurilor imobile descrise la punctele a) i b) de mai sus0 care0 prin efectul prezentei convenii0 intr n comunitatea de bunuri0 ct i n privina tuturor i oricruia dintre bunurile ce vor intra n comunitatea de bunuri a soilor0 +otele ;arte +e re%&n 3&e+ru&a 4&ntre 'o(& 'unt urmtoarele E 'o(ul A 6 +ota 4e #/ 2 &ar 'o(&a ) 6 +ota 4e 2/ . Art. Ale*erea lo+u&n(e& 3am&l&e& 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/" i urmtoarele din &odul &ivil0 ale*em +a lo+u&n( a 3am&l&e& &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr 0 imobil care la momentul ncheierii prezentei soului (0 dobndit de ctre acesta prin 0 imobil care0 n baza prezentei convenii i n &artea *unciar nr a regimului 'uridic de bun comun al soilor al celor dou imobile descrise la punctele a) i

convenii este proprietatea e,clusiv a motenire de pe urma lui n baza intr n comunitatea de bunuri a soilor

!rin aceast alegere a locuinei comune0 noi0 ( i + 4e+larm + ne<au 3o't a4u'e la +uno9t&n( 4e +tre notarul ;u8l&+ ;re%e4er&le art. 22 Co4 C&%&l +u ;r&%&re la re*&mul =ur&4&+ al lo+u&n(e& 3am&l&e&.

52

)e asemenea0 declarm c am luat cunotin despre faptul c0 n baza copiei actului de cstorie0 precum i n baza prezentei convenii matrimoniale0 notarul ;u8l&+ %a ;ro+e4a la notarea lo+u&n(e& 3am&l&e& 7n Cartea .un+&ar a &mo8&lulu&. Art.! Clau>a 4e ;re+&;ut 6oi0 ( i +0 'o(&2 n conformitate cu prevederile art 222 din &odul &ivil0 nelegem s convenim urmtoarele> Bu0 (0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soia mea0 + mi va supravieui0 aceasta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral nr a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar 'au2 7n +a>ul 7n +are &mo8&lul 4e'+r&' ma& 'u' nu 'e %a

ma& a3la 7n ;atr&mon&ul meu2 &mo8&lul +are2 la 4ata 4e+e'ulu& meu %a +on't&tu& lo+u&n(a 3am&l&e&. De a'emenea2 7n a+elea9& +on4&(&&2 Bu0 +0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soul meu0 ( mi va supravieui0 acesta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral nr a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar 'au2 7n +a>ul 7n +are &mo8&lul 4e'+r&' ma& 'u' nu 'e %a

ma& a3la 7n ;atr&mon&ul meu2 &mo8&lul +are2 la 4ata 4e+e'ulu& meu %a +on't&tu& lo+u&n(a 3am&l&e& i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate Art.1. Clau>e 4&%er'e 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 2-# D 2"" &od &ivil privind 4re;tur&le 9& 7n4ator&r&le ;er'onale ale 'o(&lor2 precum i prevederile art 2"/ D 22% &od &ivil cu privire la re*ul&le *enerale a;l&+a8&le tuturor re*&mur&lor matr&mon&ale2 de la care nu putem deroga prin ncheierea prezentei convenii matrimoniale )e asemenea0 noi0 ( i +0 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 22- alin 2 din &odul &ivil0 iar noi0 soii declarm c nelegem c ;re>enta +on%en(&e ;ro4u+e e3e+te 7n+e;@n4 +u 4ata 4e ;ehnoredactat la !rimriei 0 n . e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prilor0 i

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru :ficiul de <tare civil din cadrul 0 un e,emplar pentru 5665M0 dou e,emplare pentru fi trimise0 din oficiu0 la +iroul de &adastru i !ublicitate 4mobiliar pentru a fi notat regimul de locuin a familiei i regimul de bun comun al imobilului

53

<:C0

<:C4B0

54

37:7;737 MODELE DE CON+ENII MATRIMONIALE PRI+IND ALEGEREA DE CTRE 6OI A REGIMULUI 6EPARAIEI DE BUNURI A7 A6PECTE TEORETICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE 6OI " r$)i,u '$para*i$i #$ bunuri I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 cnp0 0 cnp

n calitate de 'o(&0 cstorii la data de EEEEE0 n localitateaEEE0 actul de cstorie fiind nregistrat sub nrEEEEE din data de EEEEE0 la EEEE0 aa cum rezult din certificatul de cstorie nr emis la data de
#.

II. O)IECTUL CONVENIEI / " 6oi0 prile am hotrt s adoptm re*&mul matr&mon&al al 'e;ara(&e& 4e 8unur& 0 reglementat de art 2.--2.$ &od &ivil / / 6oi0 prile declarm c am lichidat regimul matrimonial avut anterior0 al comunitii legale/comunitii convenionale0 conform actului de lichidare autentificat sub nr de notarul public public /hotrrii 'udectoreti definitive nr de notarul / 2 6oi0 prile confirmm inventarul bunurilor mobile autentificat sub nr

0 care face parte integrant din prezenta convenie matrimonial sau 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin posibilitatea

ntocmirii unui inventar al bunurilor mobile proprii0 precum i faptul c n lipsa unui astfel de inventar0 se prezum0 pn la proba contrar0 c bunul aparine soului posesor i declarm c nu solicitm ntocmirea unui astfel de inventar (nu e,ist bunuri mobile proprii) III. DREPTURILE ,I O)LI-AIILE SOILOR
76

E1p i!a*i$: 0ata cstoriei prezint i%portan! i este in icat s apar n cuprinsul conven!iei) pentru a se putea veri&ica trecerea unui an e la nc(eierea cstoriei#

55

2 " 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele efecte 'uridice ale regimului matrimonial al separaiei de bunuri> - fiecare dintre soi este proprietar e,clusiv al bunurilor dobndite nainte de ncheierea cstoriei0 precum i a celor ce le dobndete n nume propriu n timpul cstoriei0 putnd dispune de acestea n mod liber0 fr a avea nevoie de consimmntul celuilalt so? - soii pot dobndi bunuri mpreun n timpul cstoriei0 acestea aparinndu-le n proprietate comun pe cote pri &otele-pri se stabilesc de soi la data dobndirii fiecrui bun )ac soii nu stabilesc o cot-parte determinat0 se prezum pn la proba contrar c dein cote pri egale (art .21 alin / &od &ivil)? - nici unul dintre soi nu este inut de obligaiile asumate de cellalt so? - soii rspund solidar pentru obligaiile asumate de oricare dintre ei pentru acoperirea cheltuielilor obinuite ale cstoriei i a celor legate de creterea i educarea copiilor? - soul care se folosete de bunurile celuilalt so fr mpotrivirea acestuia din urm are obligaiile unui uzufructuar? - dac unul dintre soi ncheie singur un act prin care dobndete un bun0 folosindu-se n tot sau n parte0 de bunuri aparinnd celuilalt so0 acesta din urm poate alege0 n proporia bunurilor proprii folosite fr acordul su0 ntre a reclama pentru sine proprietatea bunului achiziionat i a pretinde daune-interes de la soul dobnditor - la ncetarea regimului separaiei de bunuri0 fiecare dintre soi are un drept de retenie asupra bunurilor celuilalt so pn la acoperirea datoriilor pe care le au unul fa de cellalt 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin dispoziiile privind reglementarea dreptului de retenie prevzute de art /1A$-/1AA &od &ivil0 precum i faptul c cel care e,ercit un drept de retenie are drepturile i obligaiile unui administrator al bunului altuia mputernicit cu administrarea simpl - dac prin lege nu se prevede altfel0 fiecare so poate s ncheie orice acte 'uridice cu cellalt so sau cu tere persoane 2 / !rezenta convenie produce efecte de azi data autentificrii/ de la data de
##

2 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin urmtoarele dispoziii cu caracter general care se aplic i regimului separaiei de bunuri (art 2"/ alin / &od &ivil)>
77

/o!ii pot alege o at ulterioar nc(eierii conven!iei) e la care aceasta i va pro uce e&ectele -art#330 alin#3 "o "ivil.# 5ntre ata nc(eierii conven!iei i ata la care pr!ile au convenit c aceasta i va pro uce e&ectele) regi%ul %atri%onial al so!ilor va &i) e rept) cel al co%unit!ii legale -cci so!ii nu pot r%'ne &r regi% %atri%onial n aceast perioa .# $cest regi% tre,uie lic(i at o,ligatoriu la ata la care conven!ia %atri%onial i va pro uce e&ectele) printr+un act e lic(i are sau pe cale ju iciar#

56

- soii sunt obligai s contribuie0 n raport cu mi'loacele fiecruia0 la cheltuielile cstoriei#%? - oricare dintre soi poate s dea mandat celuilalt so s-l reprezinte pentru e,ercitarea drepturilor ce le are potrivit regimului matrimonial? - fiecare so poate face singur0 fr consimmntul celuilalt so0 depozite bancare0 precum i orice alte operaiuni n legtur cu acestea? - fiecare so poate s i cear celuilalt s l informeze cu privire la bunurile0 veniturile i datoriile sale0 iar n caz de refuz ne'ustificat se poate adresa instanei de tutel - n mod e,cepional0 dac unul dintre soi ncheie acte 'uridice prin care pune n pericol grav interesele familiei0 cellalt so poate cere instanei de tutel ca0 pentru o durat determinat0 dreptul de a dispune de anumite bunuri s poat fi e,ercitat numai cu consimmntul su e,pres - niciunul dintre soi0 chiar dac este proprietar e,clusiv0 nu poate0 fr consimmntul scris al celuilalt so0 s dispun de drepturile asupra locuinei familiei i nici nu poate ncheia acte prin care este afectat folosina acesteia =ocuina familiei este locuina comun a soilor sau0 n lips0 locuina soului la care se afl copiii :ricare dintre soi poate cere notarea n &artea *unciar a unui imobil a faptului c reprezint locuin a familiei0 chiar dac nu este proprietarul imobilului? - n cazul n care locuina este deinut n temeiul unui contract de nchiriere0 fiecare so are un drept locativ propriu0 chiar dac numai unul dintre ei este titularul contractului ori contractul este ncheiat nainte de cstorie0 dispoziiile paragrafului anterior fiind aplicabile IV. MODI.ICAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL 1 " 5egimul matrimonial ales se poate modifica sau nlocui0 dup cel puin un an de la ncheierea cstoriei :rice modificare sau nlocuire a regimului matrimonial se va face cu respectarea condiiilor prevzute de &odul civil pentru ncheierea conveniei matrimoniale V. /NCETAREA RE-IMULUI MATRIMONIAL. LIC0IDAREA

78

Potrivit art#325 alin#2 "o "ivil) se poate sta,ili i un alt %o e contri,u!ie# *u se poate preve ea ca suportarea c(eltuielilor cstoriei s revin n e1clusivitate nu%ai unuia intre so!i -art#325 alin#3 "o "ivil.#

57

$ " 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei $ / @n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar $ 2 6oi0 soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri s nu se fac aplicarea art 2." alin " &od civil privind creana de participare #A sau 6oi0 soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri0 creana de participare s reprezinte 'umtate din diferena valoric dintre cele dou mase de achiziii nete0 aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete este mai mare0 putnd fi pltit n bani sau n natur0 potrivit art 2." alin " &od civil VI. PU)LICITATEA CONVENIEI MATRIMONIALE . " @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentei convenii i al inventarului (dup caz) se va transmite de notarul public la :ficiul <trii civile din cadrul !rimriei 0 precum i la 5665M . / @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre soi va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i
79

>egi%ul separa!iei e ,unuri poate prezenta un inconvenient %ajor atunci c'n nu%ai unul intre so!i ispune e venituri pentru a ac(izi!iona ,unuri proprii) sau cellalt so! contri,uie la o,'n irea acestor ,unuri) &r ns a eveni coproprietar) sau contri,uie ecisiv la sarcinile cstoriei) ar nu are venituri pentru a o,'n i ,unuri proprii# 5n aceast situa!ie) la lic(i area regi%ului separa!iei e ,unuri) so!ul care) ei a avut o contri,u!ie i%portant la %rirea patri%oniului celuilalt so!) nu va avea nici un rept asupra %asei ,unurilor acestuia) cci regi%ul separa!iei e ,unuri natere la ou %ase e ,unuri proprii in epen ente# /iste%ul crean!ei e participare) ac este a optat e so!i) are rolul e a atenua inegalit!ile ce ar e1ista la ata lic(i rii regi%ului# ?ecanis%ul const n eter%inarea patri%oniului originar -constituit in ,unurile avute la ata nc(eierii cstoriei) precu% i cele o,'n ite prin succesiune sau ona!ie n ti%pul cstoriei) in care se sca atoriile ce grevau patri%oniul originar. i a patri%oniului &inal -constituit in ,unurile e1istente la ata ncetrii regi%ului) inclusiv valoarea a%eliora!iunilor e&ectuate e unul intre so!i la ,unurile proprii ale celuilalt &r consi%!%'ntul acestuia. a &iecrui so!# 0i&eren!a intre cele ou patri%onii - ac este pozitiv. n cazul &iecrui so! va &ace o,iectul %ecanis%ul crean!ei e participare# $st&el) cele ou i&eren!e se vor co%pensa) i nu%ai in e1ce ent se va calcula o ju%tate) care reprezint crean!a e participare a so!ului care a o,'n it o %as e ,unuri %ai valoroas# 31e%plu4 /8G 4 Patri%oniu originar H 100#000 lei Patri%oniu &inal H 180#000 lei 0i&eren! H 80#000 lei /8G;34 Patri%oniu originar H 40#000 lei Patri%oniu &inal H 100#000 lei 0i&eren! H 60#000 lei /o!ul i+a %rit patri%oniul ini!ial cu 80#000 lei) iar so!ia cu 60#000 lei# /o!ul atoreaz so!iei o crean! e participare e 172 in 20#000 lei) a ic 10#000 lei# 0ac valoarea patri%oniului &inal a unuia intre so!i este %ai %ic ec't valoarea patri%oniului ini!ial) atunci acesta are reptul la ju%tate in i&eren!a pozitiv intre cele ou patri%onii ale celuilalt so!#

58

!ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile (conform art 221 alin 2 i alin 1 &od &ivil)%VII. LE-EA APLICA)IL RE-IMULUI MATRIMONIAL $#. # " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil regimului matrimonial s fie legea
%/

# / <oii pot alege oricnd o alt lege aplicabil regimului matrimonial dintre cele prevzute de art /$A- alin / &od &ivil0 cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege pentru ncheierea conveniei matrimoniale (art /$A" alin / &od &ivil) # 2 6oi0 prile declarm c notarul public ne-a adus la cunotin domeniul de aplicare a legii aplicabile regimului matrimonial prevzut de art /$A2 &od &ivil %2 VIII. LE-EA APLICA)IL DIVORULUI$! % " 6oi0 prile am hotrt ca legea aplicabil divorului s fie legea
%$

% / )ac legea strin aleas nu permite divorul ori l admite n condiii deosebit de restrictive0 se aplic legea romn0 n cazul n care unul dintre soi este0 la data cererii de divor0 cetean romn sau are reedina obinuit n 5omnia (art /.-- alin / &od &ivil)%. &heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii soi ;ehnoredactat la e,emplar pentru 5665M i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva 0 un biroului notarial0 un e,emplar pentru :ficiul de <tare civil din cadrul !rimriei e,emplare s-au eliberat prilor

80

Potrivit art#334 alin#3 pr!ile pot solicita s e&ectueze ele nsele &or%alit!ile e pu,licitate ale conven!iei %atri%oniale la @"P; i la $3C>?# *otarul va &ace o ast&el e nscriere la ata c'n unul intre so!i va o,'n i un ,un) c'n pe l'ng nta,ularea reptului e proprietate rezultat in actul nc(eiat) va solicita i notarea conven!iei %atri%oniale# 81 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# $cest capitol nu este o,ligatoriu# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il regi%ului %atri%onial) acesta este supus legii aplica,ile e&ectelor generale ale cstoriei -art#2593 "o "ivil.# 82 /e poate alege oricare intre legile prevzute e art#2590 alin#2) lit#a) ,) c "o "ivil# 83 "on!inutul ntreg al art#2593 "o "ivil ar putea &i nscris ntr+o &i e in&or%are) ce se va nc(eia nu%ai n acest scop# 84 /e va co%pleta atunci c'n unul intre so!i este cet!ean strin# *u este o,ligatorie alegerea legii aplica,ile ivor!ului n cuprinsul conven!iei %atri%oniale# $legerea se poate &ace e so!i oric'n p'n la ata sesizrii autorit!ii co%petente s pronun!e ivor!ul -art#2598 "o "ivil.# 0ac so!ii nu aleg legea aplica,il ivor!ului) aceasta va &i oricare in legile prevzute e art#2600 "o "ivil# 85 /o!ii pot alege oricare intre legile prevzute e art#2597 lit#a),)c) )e "o "ivil# 86 /e va eli%ina ac pr!ile aleg n cuprinsul art#8#1# legea ro%'n#

59

/8G)

/8G;3)

60

B7 A6PECTE PRACTICE CON+ENIE MATRIMONIAL ENTRE 6OI " r$)i,u '$para*i$i #$ bunuri

5ntre su,se%na!ii4 ( !ersonal + !ersonal 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 avnd &od 6umeric 0 avnd &od 6umeric 0 pe de- o parte i 0 pe de alt parte0 0 n localitatea 0 la 0 actul de cstorie fiind nregistrat

soi0 cstorii la data de sub nr nr din data de emis la data de

0 aa cum rezult din certificatul de cstorie 0n conformitate cu prevederile articolului 2"/ i

urmtoarele din &odul civil0 intervenit prezenta &:63B6C4B !54346) (=B8B5B( 5B84M7=74 M(;54M:64(= n urmtoarele condiii> Art. #. Ale*erea re*&mulu& matr&mon&al 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/A &od &ivil0 alegem ca regim matrimonial re*&mul 'e;ara(&e& 4e 8unur&2 a't3el +um a+e'ta e'te re*lementat 4e art. 5D 6 51 Co4 C&%&l. Art.2. Re*&mul 8unur&lor ;ro;r&&. In%entarul 8unur&lor mo8&le. Re*&mul 8unur&lor +omune. 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2." &od &ivil0 la adoptarea regimului separaiei de patrimonii0 bunurile mobile proprii fiecruia dintre noi0 sunt cele incluse n &n%entarul aneB ;re>ente& +on%en(&&2 +are 3a+e ;arte &nte*rat 4&n ;re>entul 7n'+r&' 6oi0 ( i +0 'o(&2 nelegem c0 n conformitate cu prevederile art 2.- alin " &od &ivil0 n privina tuturor 8unur&le 4o8@n4&te 4e +tre or&+are 4&ntre no& 7na&nte 4e 7n+?e&erea +'tor&e& (respectiv a bunurilor mobile cuprinse n inventarul ane, prezentei

61

convenii i care face parte integrant din aceasta0 precum i n privina imobilelor D pentru care regimul de bun propriu se va proba prin actul de dobndire) 2 ;re+um 9& 7n ;r&%&n(a 8unur&lor ;e +are 3&e+are 4&ntre no& le %a 4o8@n4& +u 7n nume ;ro;r&u2 4u; 4ata 7n+?e&er&& ;re>ente& +on%en(&&2 3&e+are 4&ntre no& e'te ;ro;r&etar eB+lu'&%2 ;ut@n4 4&';une 4e a+e'tea2 la l&8era 'a ale*ere. 6oi0 ( i +0 'o(&2 nelegem c0 n conformitate cu prevederile art 2./ alin " &od &ivil0 bunurile pe care le vom dobndi mpreun ne vor aparine n proprietate comun pe cote pri urmnd ca n fiecare act de achiziionare0 n aceste condiii0 noi0 soii0 s determinm cota parte indiviz ce ne revine fiecruia dintre noi0 n funcie de contribuia efectiv Art. Ale*erea lo+u&n(e& 3am&l&e& 6oi0 ( i +0 %&&tor& 'o(&2 declarm c0 n conformitate cu prevederile art 2/" i urmtoarele din &odul &ivil0 ale*em +a lo+u&n( a 3am&l&e& &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tralFFFF 9& 7n'+r&' 7n Cartea 0 imobil proprietatea e,clusiv a soului (0 dobndit n baza .un+&ar nrFFF a lo+al&t(&&

de ctre acesta prin motenire de pe urma lui

!rin alegerea locuinei comune0 noi0 ( i + 4e+larm + ne<au 3o't a4u'e la +uno9t&n( 4e +tre notarul ;u8l&+ ;re%e4er&le art. 22 Co4 C&%&l +u ;r&%&re la re*&mul =ur&4&+ al lo+u&n(e& 3am&l&e&. )e asemenea0 declarm c am luat cunotin despre faptul c0 n baza copiei actului de cstorie0 precum i n baza prezentei convenii matrimoniale0 notarul ;u8l&+ %a ;ro+e4a la notarea lo+u&n(e& 3am&l&e& 7n Cartea .un+&ar a &mo8&lulu&. Art.! Clau>a 4e ;re+&;ut 6oi0 ( i +0 'o(&2 n conformitate cu prevederile art 222 din &odul &ivil0 nelegem s convenim urmtoarele> Bu0 (0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soia mea0 + mi va supravieui0 aceasta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral nr a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar 'au2 7n +a>ul 7n +are &mo8&lul 4e'+r&' ma& 'u' nu 'e %a

ma& a3la 7n ;atr&mon&ul meu2 &mo8&lul +are2 la 4ata 4e+e'ulu& meu %a +on't&tu& lo+u&n(a 3am&l&e&.

62

De a'emenea2 7n a+elea9& +on4&(&&2 Bu0 +0 neleg ca0 n cazul decesului meu i dac soul meu0 ( mi va supravieui0 acesta s preia fr plat0 nainte de parta'ul motenirii0 &mo8&lul '&tuat la a4re'a 4&n 2 &mo8&l &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral nr a lo+al&t(&& 9& 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar 'au2 7n +a>ul 7n +are &mo8&lul 4e'+r&' ma& 'u' nu 'e %a

ma& a3la 7n ;atr&mon&ul meu2 &mo8&lul +are2 la 4ata 4e+e'ulu& meu %a +on't&tu& lo+u&n(a 3am&l&e& i va fi fost dobndit de ctre noi0 ( i +0 soi0 n coproprietate Art.1. Clau>e 4&%er'e 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 2-# D 2"" &od &ivil privind 4re;tur&le 9& 7n4ator&r&le ;er'onale ale 'o(&lor2 precum i prevederile art 2"/ D 22% &od &ivil cu privire la re*ul&le *enerale a;l&+a8&le tuturor re*&mur&lor matr&mon&ale2 de la care nu putem deroga prin ncheierea prezentei convenii matrimoniale )e asemenea0 noi0 ( i +0 'o(&2 declarm c ne-au fost aduse la cunotin prevederile art 22- alin 2 din &odul &ivil0 iar noi0 soii declarm c nelegem c ;re>enta +on%en(&e ;ro4u+e e3e+te 7n+e;@n4 +u 4ata 4e .

Art.5 /n+etarea re*&mulu& matr&mon&al. L&+?&4area. 6oi0 ( i +0 'o(&2 declarm c notarul public ne-a adus la cunotin prevederile legale referitoare la ncetarea regimului matrimonial ale prin prezenta convenie0 n sensul c am luat cunotin despre faptul c 5egimul matrimonial nceteaz prin desfacerea cstoriei prin divor0 prin ncetarea cstoriei ca urmare a decesului unuia/ambilor soi sau prin nulitatea/anularea cstoriei @n caz de ncetare sau schimbare a regimului matrimonial0 acesta se lichideaz prin bun nvoial prin act autentic notarial0 sau0 n caz de nenelegere0 pe cale 'udiciar 6oi0 soii am hotrt ca n situaia lichidrii regimului separaiei de bunuri0 +rean(a 4e ;art&+&;are s reprezinte 'umtate (sau o alt cot determinat de soi si consemnat ca atare de ctre notari n cuprinsul conveniei) din diferena valoric dintre cele dou mase de achiziii nete0 aceasta urmnd a fi datorat de ctre soul a crui mas de achiziii nete este mai mare0 putnd fi pltit n bani sau n natur0 potrivit art 2." alin " &od civil

63

&heltuielile pentru ntocmirea prezentei conveniei au fost suportate de ambii soi0 n cote egale ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva 0 e,emplare s-au eliberat prilor0 i un e,emplar biroului notarial0 un e,emplar pentru :ficiul de <tare civil din cadrul !rimriei un e,emplar pentru 5665M0 regimul de locuin a familiei <:C0 <:C4B0

pentru fi trimis0 din oficiu0 la +iroul de &adastru i !ublicitate 4mobiliar pentru a fi notat

64

37:7<7 MODELE DE ACTE DE LICHIDARE 37:7<757 MODEL DE ACT DE LICHIDARE ENTRE CO/TI 6OI G#up- #i(or*F

ACT DE LIC0IDARE A RE-IMULUI COMUNITII LE-ALE

$C

I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 cnp0 0 cnp eliberat

n calitate de 3o9t& 'o(&$$0 divorai conform certificatului de divor nr de /hotrrii 'udectoreti definitive nr

II. O)IECTUL ACTULUI DE LIC0IDARE$G / " 6oi0 prile declarm urmtoarele bunuri i datorii ;ro;r&& ale fiecrui soA->

.OST SO

87

$ct e lic(i are a regi%ului co%unit!ii legale nc(eiat e &otii so!i) ca ur%are a ncetrii regi%ului %atri%onial prin es&acerea cstoriei prin ivor! -art#355+357 "o "ivil.# E1p i!a*i$: <oate regi%urile %atri%oniale se lic(i eaz la ncetarea acestora# E1p i!a*i$: $ctul e lic(i are se ntoc%ete c(iar ac so!ii nu au o,'n it ,unuri co%une n ti%pul cstoriei) ci au avut nu%ai ,unuri7 atorii proprii -in i&erent c acestea au &ost o,'n ite7contractate nainte sau n ti%pul cstoriei.# E1p i!a*i$: 0ac &otii so!i nc(eie actul e lic(i are conco%itent cu eli,erarea e ctre notarul pu,lic a certi&icatului e ivor!) - eci nainte ca %en!iunea es&acerii cstoriei s &ie &cut n registrul e stare civil.) se va preciza n cuprinsul actului e lic(i are &aptul c acesta pro uce e&ecte e la ata e&ecturii %en!iunii ivor!ului n registrul e stare civil# 88 9otii pot &i reprezenta!i la nc(eierea actului e lic(i are printr+un %an atar cu procur special autentic# /e reco%an ca) n cuprinsul procurii) &ostul so!+%an ant s precizeze) alturi e alte ele%ente) i cota e contri,u!ie la o,'n irea ,unurilor co%une# ?an atarul va avea puteri epline pentru a sta,ili celelalte ele%ente ale actului e lic(i are# 89 >egi%ul %atri%onial se poate lic(i a total sau par!ial# P'n la &inalizarea lic(i rii) co%unitatea su,zist at't n privin!a ,unurilor) c't i a o,liga!iilor ce nu au &ost lic(i ate -art#355 alin#2.# 0ac &otii so!i o%it a eclara ,unuri7 atorii la nc(eierea actului e lic(i are) acetia vor putea nc(eia ulterior un supli%ent al actului e lic(i are) incluz'n ,unurile7 atoriile o%ise# 5n acest caz) nu vor putea s %o i&ice cota e contri,u!ie sta,ilit prin actul e lic(i are ini!ial# 90 0ac ast&el e ,unuri proprii e1ist#

65

bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii .OST SOIE bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii

(descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare)

(descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare)

/ / 6oi0 prile declarm urmtoarele bunuri i datorii +omune 7n 4e%lm9&e dobndite/contractate sub regimul comunitii legale A"> bunuri mobile comune bunuri imobile comune datorii comune /2 6oi0 fotii soi (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) A/ (descriere0 mod contractare) stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea

bunurilor/datoriilor comune de

pentru fiecare

/ 1 +unurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n +o;ro;r&etate ;e +ote<;r(& ale fotilor soi0 n cotele stabilite la pct / 2 A2
91

E1p i!a*i$: 0ac &otii so!i au o,'n it n ti%pul cstoriei) un ,un n in iviziune cu un ter!) cota e contri,u!ie a acestora la o,'n irea ,unului co%un se va raporta la cota in iviz pe care acetia au o,'n it+o %preun cu ter!ul) ne&iin necesar prezen!a ter!ului la ntoc%irea actului e lic(i are# <er!ul va tre,ui s &ie prezent n cazul unui eventual partaj al ,unului e!inut n coproprietate# E1p i!a*i$: /e va preciza natura reptul e proprietate care &ace o,iectul actului e lic(i are4 rept e proprietate eplin sau nu proprietate# /e vor preciza eventualele ez%e%,r%inte ale reptului e proprietate) precu% i sarcinile reale care greveaz ,unurile# 92 Pentru nc(eierea actului e lic(i are nu este nevoie ca ,unurile i%o,ile s ai, esc(is carte &unciar# 93 $ctul e lic(i are este o etap o,ligatorie ce prece e e&ectuarea partajului ,unurilor co%une# *u este o,ligatoriu ca partajul ,unurilor a&late n coproprietate s se e&ectueze conco%itent cu ntoc%irea actului e lic(i are) put'n u+se realiza i ulterior#

66

III. PU)LICITATEA ACTULUI DE LIC0IDARE 2 " @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la 5665M 2 / @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre pri va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile &heltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de ambele pri ;ehnoredactat la prilor .OST SO ################## .OST SOIE ################### 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M0

67

ACT DE LIC0IDARE A RE-IMULUI SEPARAIEI DE )UNURI @ntre subsemnaii> ( + 0 cu domiciliul n 0 cu domiciliul n 0 &6! 0 &6! i 0 0

foti soi D conform certificatului de divor

( intervenit prezentul a+t 4e l&+?&4are a re*&mulu& 'e;ara(&e& 4e 8unur& 0 regim pe care subsemnaii l-am adoptat conform conveniei matrimoniale autentificate sub numrul de notar public i care a fost nregistrat n 5egistrul naional notarial al regimurilor matrimoniale la poziia Art. #. De+lararea ma'elor 4e 8unur& . =a data ncheierii cstoriei0 no& A 9& ) ne<am 4e+larat 8unur&le mo8&le +are +on't&tu&au 8unur& ;ro;r&& ale 3&e+ru&a 4&ntre no& 0 aa cum rezult din &n%entarul aneB +6! )e asemenea 7n t&m;ul +'tor&e& 3&e+are 4&ntre no&2 'o(&&2 am 4o8@n4&t 8unur& ;ro;r&& (astfel cum acestea sunt definite n art 21- &od &ivil)0 dup cum urmeaz > Eu A2 am 4o8@n4&t > a) 4mobilul cadastral situat la adresa din 0 identificat cu numrul 0 conform de 0 nscris n &artea *unciar nr 0 imobil dobndit la +on%en(&a matr&mon&al autentificat sub numrul EEEEE de

prin motenire de pe urma defunctului meu tat certificatului de motenitor +6! b) <uma de editura Eu )2 am 4o8@n4&tE a) <uma de lei ( ( 0 emis n dosar succesoral nr

)lei reprezentnd drepturi de autor cuvenite ca G0 aprut n anul la

urmare a publicrii lucrrii intitulate F

)0 pe care am ncasat-o cu titlu de sum ce min baza contractului de

indemnizaie de asigurare de sntate pentru perioada a fost pltit de <ocietatea de (sigurri asigurare nr din data

68

/n t&m;ul +'tor&e&0 n conformitate cu prevederile conveniei matrimoniale0 3&e+are 4&ntre no& am 4o8@n4&t 7n nume ;ro;r&u2 o 'er&e 4e 8unur&2 4u; +um urmea> E a: Ma'a 4e 8unur& a+?&>&(&onate 7n nume ;ro;r&u 4e +tre m&ne A2 este urmtoarea> a " D imobilul situat n &artea *unciar de /" --- --- lei0 a/ autoturismul marca 0 dobndit prin cumprare0 conform 0 identificat cu numrul cadastral 0 de +6! 0 nscris n 0 evaluat la suma 0 imobil dobndit prin cumprare0 conform contractului

vnzare-cumprare autentificat sub nr

contractului suma de /- --- lei?

0 i deinut conform &rii de identitate nr/

0 evaluat la

%aloarea total a ma'e& 4e 8unur& a+?&>&(&onate 4e m&ne2 A2 3&&n4 4e 2#.D2D.DDD le& 8: Ma'a 4e 8unur& a+?&>&(&onate 7n nume ;ro;r&u 4e +tre m&ne2 )2 este urmtoarea> b" D imobilul situat n 0 identificat cu numrul cadastral 0 de +6! 0 nscris n 0 evaluat la suma

&artea *unciar de "- --- --- lei0 b / - autoturismul marca

0 imobil dobndit prin cumprare0 conform contractului

vnzare-cumprare autentificat sub nr

0 dobndit prin cumprare0 conform contractului 0 evaluat la suma de 2- --- lei?

i deinut conform &rii de identitate nr/

%aloarea total a ma'e& 4e 8unur& a+?&>&(&onat 4e m&ne2 )2 3&&n4 4e #D.D D.DDD le&. 6oi0 A 9& )2 4e+larm + 7n t&m;ul +'tor&e& noa'tre nu am 4o8@n4&t n&+&un 8un 7m;reun2 7n +o;ro;r&etate ;e +ote ;r(&. Art.2. De+lara(&a 4ator&&lor @n timpul cstoriei0 noi0 ( i + am contractat urmtoarele datorii> Bu0 A2 am +ontra+tat un +re4&t &;ote+ar 7n +uantum 4e #D.DDD.DDD le& 7n %e4erea a+?&>&(&onr&& &mo8&lulu& situat n EE0 identificat cu numrul cadastral 0 nscris

69

n &artea *unciar

0 imobil dobndit prin cumprare0 conform contractului 0 de +6! 0

vnzare-cumprare autentificat sub nr

Bu0 )2 am +ontra+tat 4ou +re4&te2 dup cum urmeaz > - 7n credit n valoare de 2D.DDD le& 7n %e4erea a+?&>&(&onr&& autotur&'mulu& marca 0 dobndit prin cumprare0 conform contractului - 7n credit n valoare de 2DD.DDD le& +u +are au 3o't a+?&tate +?eltu&el&le 4e 9+olar&>are ;entru +e& 4o& 3&&& a& no9tr& H 9& I. Art. Sta8&l&rea +rean(e& 4e ;art&+&;are.

3aloarea masei de bunuri achiziionate de soul ( n timpul cstoriei este de /" -/- --- lei 3aloarea datoriilor acestuia este de "- --- --- lei Valoarea ma'e& 4e a+?&>&(&& nete a 'o(ulu& A e'te 4e ##.D2D.DDD le&. 3aloarea masei de bunuri achiziionate de soul + n timpul cstoriei este de "- -2- --- lei 3aloarea datoriilor acestuia pentru care se calculeaz masa de achiziii nete este de /- --- lei Valoarea ma'e& 4e a+?&>&(&& nete e'te 4e #D.D#D.DDD le&. D&3eren(a 4&ntre +ele 4ou ma'e 4e a+?&>&(&& nete este de ("" -/- --- D "- -"- ---) #.D#D.DDD le&. A't3el2 +rean(a 4e ;art&+&;are ;e +are eu A &<o 4atore> 3o'te& mele 'o(&& ) e'te 4e 1D1.DDD le&. Bu0 + m declar de acord cu aceast sum pe care fostul meu so mi-o datoreaz cu titlu de crean de participare Art. !. Re*ular&>area 4ator&&lor. )intre datoriile pe care fiecare dintre noi0 ( i +0 foti soi0 le-am contractat n timpul cstoriei0 astfel cum acestea au fost declarate conform prevederilor art / din prezentul act0 'uma 4e 2DD.DDD le& ;e +are ) a +ontra+tat<o 7n %e4erea a+?&tr&& +?eltu&el&lor 4e 9+olar&>are ;entru 3&&& no9tr& H 9& I e'te 4ator&e 3a( 4e +are am8&& 'untem (&nu(& a le a+o;er& 7n mo4 'ol&4ar n conformitate cu prevederile art 2.1 alin / din &odul &ivil i nu a fost avut n vedere la determinarea maselor de achiziii nete

70

A't3el2 eu2 A 4atore> 3o'te& mele 'o(&& )2 'uma 4e #DD.DDD le&2 re;re>ent@n4 =umtate 4&n +re4&tul ;e +are a+ea'ta l<a +ontra+tat. Art. 1. L&+?&4area re*&mulu& matr&mon&al. !rin prezenta convenie0 no& A 9& )2 3o9t& 'o(&2 7n(ele*em ' l&+?&4m re*&mul matr&mon&al al 'e;ara(&e& 4e 8unur& pe care l-am adoptat la data de conveniei autentificate sub nr 0 dup cum urmeaz> 0 n baza

Bu0 A ;re&au 8unur&le mele ;ro;r&&2 astfel cum acestea au fost declarate n inventarul ane, la convenia matrimonial autentificat prezentului act Eu2 )2 ;re&au 8unur&le mele ;ro;r&& 0 astfel cum acestea au fost declarate n inventarul ane, la convenia matrimonial autentificat prezentului act A%@n4 7n %e4ere 3a;tul + no&2 A 9& ) nu am 4o8@n4&t 8unur& +omune 7n t&m;ul +'tor&e&2 ;r&n ;re>enta +on%en(&e 7n(ele*em ' 'ta8&l&m +uantumul +rean(e& 4e ;art&+&;are2 +uantumul 4ator&e& +omune 9& mo4al&tatea 7n +are 'e %or 't&n*e a+e'tea. &onform art 2 al prezentului act0 +rean(a 4e ;art&+&;are ;e +are eu A2 o 4atore> 3o'te& mele 'o(&& )2 e'te 4e 1D1.DDD le&. &onform art 1 al prezentului act0 +ota 4e 4ator&e +omun ;e +are eu A o 4atore> 3o'te& mele 'o(&& )2 e'te 4e #DD.DDD le&. 6oi0 ( i +0 n conformitate cu prevederile art 2.- alin / &od civil0 nelegem> Var&anteE Var&anta I A;lata 7n natur: ' 'e ;ltea'+ 7n natur0 at@t +rean(a 4e ;art&+&;are (n cuantum de $-$ --- lei)0 +@t 9& +rean(a re>ultat 4&n l&+?&4area 4ator&e& +omune (n cuantum de "-- --- lei) precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n timpul cstoriei0 astfel cum acestea au fost declarate la art " al 0 precum i bunurile proprii pe care le-am dobndit n timpul cstoriei0 astfel cum acestea au fost declarate la art " al

71

(stfel0 eu2 A2 7n +al&tate 4e 4e8&tor al 'ume& 4e 1D1.DDD le& (datorat cu titlu de crean de participare) 9& al 'ume& 4e #DD.DD le& (datorat cu titlu de datorie comun) o3er 7n ;lat 3o'te& mele 'o(&& )2 7n +on3orm&tate +u ;re%e4er&le art. #!G2 Co4 +&%&l2 4re;tul 4e ;ro;r&etate a'u;ra &mo8&lulu& '&tuat 7n numr cadastral tat 0 identificat cu 0 nscris n &artea *unciar nr EEEE imobil pe care l-am 0 dat n )osar nr 0 a

4o8@n4&t +u t&tlu 4e 8un ;ro;r&u 0 prin motenire de pe urma defunctului meu 0 conform &ertificatului de motenitor nr

)reptul meu de proprietate a fost intabulat n &artea *unciar nr localitii 0 n baza @ncheierii nr / 0 emis de : & ! 4

4mobilul ce face obiectul prezentului act este n circuitul civil0 nu a fost naionalizat0 nu este grevat de sarcini sau servitui0 aa cum rezult din EBtra'ul 4e +arte 3un+&ar ;entru autent&3&+are nr. el&8erat 4e )&roul 4e Ca4a'tru 9& Pu8l&+&tate Imo8&l&ar 0 iar eu ( o garantez pe fosta mea soie0 + contra eviciunii n conformitate cu prevederile art ".A. &od civil )e asemenea0 eu0 A declar c imobilul ce face obiectul prezentului act nu este ipotecat n favoarea vreunei persoane0 nu a fost nstrinat sub nicio form0 nu constituie aport n natur adus vreunei societi comerciale sau fundaii0 nu a fost promis spre vnzare sau ipotecare0 i c nu e,ist litigiu pe rolul instanelor 'udectoreti cu privire la acesta0 nu este revendicat i nu e,ist cereri depuse n baza =egii nr "-//--"0 a =egii nr ""//"AA$0 a =egii nr /1#//--$ sau alte litigii de orice natur n legtur cu acesta 4mpozitele i ta,ele de orice natur sunt achitate la zi0 aa cum rezult din Cert&3&+atul 4e ate'tare 3&'+al nr. el&8erat 4e Con'&l&ul Lo+al al 2 )u+ure9t& 6 D&re+(&a -eneral 4e Im;o>&te 9& TaBe Lo+ale (u fost ndeplinite prevederile art /- din =egea nr /2-//--# privind nfiinarea i funcionarea asociaiilor de proprietari0 aa cum rezult din A4e%er&n(a nr. FFFFF 4&n 4ata 4e em&' 4e A'o+&a(&a 4e Pro;r&etar& .

&ostul energiei electrice furnizate pentru imobilul ce face obiectul prezentului act0 a fost achitat integral de ctre subsemnatul0 conform chitanei nr B6B584B <( / emis de B6B=

72

@n conformitate cu dispoziiile =egii 2#///--$ privind performana energetic a cldirilor0 cu modificrile i completrile ulterioare a fost obinut certificatul de performan energetic al cldirii nr energetic Tran'm&'&unea ;ro;r&et(&&2 a ;o'e'&e& 9& a 3olo'&n(e& are lo+ a't>&2 4ata autent&3&+r&& ;re>entulu& a+t2 3r n&+&o alt 3ormal&tate. Eu2 )2 a++e;t 7n ;lat 4re;tul 4e ;ro;r&etate a'u;ra &mo8&lulu& '&tuat 7n &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral lo+al&t(&& . 2 &nta8ulat 7n Cartea .un+&ar nr. 2 a 0 conform cruia imobilul este ncadrat n clasa

!rin aceast dare n plat0 eu0 +0 consider c (0 fostul meu so0 este eliberat de orice datorie pe care acesta ar mai fi avut-o fa de mine n legtur cu lichidarea regimului matrimonial al separaiei de bunuri Bu0 +0 m oblig ca n termen de 2- de zile de la autentificarea prezentului contract s m prezint la (dministraia *inanciar competent0 n vederea preschimbrii rolului fiscal pe numele meu respectnd prevederile legale 6oi0 ( i +0 declarm c am luat cunotin despre prevederile &odului *iscal =ucrrile de publicitate imobiliar sunt n sarcina notarului public 6oi0 ( i +0 declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate0 sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n declaraii &onstatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei noastre0 am semnat toate e,emplarele acestuia Var&anta II A;lata 7n 8an&: No&2 A 9& )2 7n(ele*em +a at@t +rean(a 4e ;art&+&;are (n cuantum de $-$ --- lei)0 +@t 9& +rean(a re>ultat 4&n l&+?&4area 4ator&e& +omune (n cuantum de "-- --- lei) ' 'e a+?&te 7n 8an&.

73

Bu0 (0 achit azi0 data autentificrii prezentului act0 fostei mele soii +0 ntreaga sum de .-$ --- lei (pe care i-o datorez acesteia conform celor e,puse mai sus) prin transfer bancar din contul meu nr EEEEE0 deschis la banca EEEEE0 n contul nr EEEE0 deschis la banca EE pe numele + @n conformitate cu prevederile art "$-1 &od civil0 dovada plii o reprezint :rdinul de !lat semnat de mine ( i vizat de banca EEEEE (care avizeaz plata) Bu0 +0 declar c am primit0 azi0 data autentificrii prezentului act0 de la fostul meu so (0 suma de .-$ --- lei0 reprezentnd att creana de participare ct i creana rezultat din lichidarea datoriei comune i nu mai am nicio pretenie0 de nicio natur0 prezent sau viitoare0 fa de fostul meu so0 ( n legtur cu lichidarea regimului matrimonial al separaiei de bunuri pe care l-am adaptat prin convenia autentificat sub nr 6oi0 ( i +0 declarm c am luat cunotin de coninutul prezentului act de lichidare a regimului separaiei de bunuri pe care l-am neles n ntregime i declarm c cele consemnate n cuprinsul acestuia sunt adevrate0 sub sanciunile prevzute de legea penal pentru falsul n declaraii &onstatnd c acest contract corespunde ntocmai voinei noastre0 am semnat toate e,emplarele acestuia ;ehnoredactat la !ublicitate 4mobiliar i SEMNTURIE 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva

biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M0 un e,emplar pentru +iroul de &adastru i e,emplare s-au eliberat prilor

74

37:7<737 MODEL DE ACT DE LICHIDARE ENTRE 6OI G!ar$ 9%i '!.i,b- r$)i,u ,atri,onia F ACT DE LIC0IDARE A RE-IMULUI COMUNITII LE-ALEG! I. PRILE " <ubsemnatul / <ubsemnata 0 cetean 0 cetean 0 domiciliat n 0 domiciliat n
A.

0 cnp0 0 cnp

n calitate de 'o(&G10 cstorii la data de nr eliberat de II. O)IECTUL ACTULUI DE LIC0IDAREGC

0 conform certificatului de cstorie

/ " 6oi0 soii declarm urmtoarele bunuri i datorii ;ro;r&& ale fiecrui soA%> SO bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare)

SOIE

94

$ct e lic(i are a regi%ului co%unit!ii legale nc(eiat e so!i -art#355+357 "o "ivil.# E1p i!a*i$: <oate regi%urile %atri%oniale se lic(i eaz la ncetarea acestora# E1p i!a*i$: $ctul e lic(i are poate sau nu) up caz) s &ie ur%at e nc(eierea unei conven!ii %atri%oniale# $st&el) ac so!ii au &ost cstori!i su, regi%ul co%unit!ii legale) lic(i 'n acest regi%) vor nc(eia o conven!ie %atri%onial prin care vor alege un alt regi% %atri%onial# 0ac so!ii au &ost cstori!i su, regi%ul co%unit!ii conven!ionale7su, regi%ul separa!iei e ,unuri) lic(i 'n acest regi%) vor &i apoi supui) e rept) regi%ului co%unit!ii legale) ac nu nlocuiesc regi%ul avut anterior cu un altul ec't cel al co%unit!ii legale# 95 /o!ii pot &i reprezenta!i la nc(eierea actului e lic(i are printr+un %an atar cu procur special autentic# /e reco%an ca) n cuprinsul procurii) so!ul+%an ant s precizeze) alturi e alte ele%ente) i cota e contri,u!ie la o,'n irea ,unurilor co%une# ?an atarul va avea puteri epline pentru a sta,ili celelalte ele%ente ale actului e lic(i are# 96 E1p i!a*i$: 0ata cstoriei prezint i%portan! i este in icat s apar n cuprinsul actului e lic(i are) pentru a se putea veri&ica trecerea unui an e la nc(eierea cstoriei# 97 >egi%ul %atri%onial se poate lic(i a total sau par!ial# P'n la &inalizarea lic(i rii) co%unitatea su,zist at't n privin!a ,unurilor) c't i a o,liga!iilor ce nu au &ost lic(i ate -art#355 alin#2.# 0ac so!ii o%it a eclara ,unuri7 atorii la nc(eierea actului e lic(i are) acetia vor putea nc(eia ulterior un supli%ent al actului e lic(i are) incluz'n ,unurile7 atoriile o%ise# 5n acest caz) nu vor putea s %o i&ice cota e contri,u!ie sta,ilit prin actul e lic(i are ini!ial# 98 0ac ast&el e ,unuri proprii e1ist#

75

bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii //

(descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare)

6oi0 soii declarm urmtoarele bunuri i datorii +omune 7n 4e%lm9&e

dobndite/contractate sub regimul comunitii legale AA> bunuri mobile comune bunuri imobile comune datorii comune (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) "-(descriere0 mod contractare)

/ 2 6oi0 soii stabilim cota de contribuie la dobndirea/contractarea bunurilor/datoriilor comune de pentru fiecare so

/ 1 +unurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n +o;ro;r&etate ;e +ote<;r(& ale soilor0 n cotele stabilite la pct / 2"-" III. PU)LICITATEA ACTULUI DE LIC0IDARE 2 " @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la 5665M

99

E1p i!a*i$:0ac so!ii au o,'n it n ti%pul cstoriei) un ,un n in iviziune cu un ter!) cota e contri,u!ie a so!ilor la o,'n irea ,unului co%un se va raporta la cota in iviz pe care acetia au o,'n it+o %preun cu ter!ul) ne&iin necesar prezen!a ter!ului la ntoc%irea actului e lic(i are# <er!ul va tre,ui s &ie prezent n cazul unui eventual partaj ulterior al ,unului e!inut n coproprietate# E1p i!a*i$: /e va preciza natura reptul e proprietate care &ace o,iectul actului e lic(i are4 rept e proprietate eplin sau nu proprietate# /e vor preciza eventualele ez%e%,r%inte ale reptului e proprietate) precu% i sarcinile reale care greveaz ,unurile# 100 Pentru nc(eierea actului e lic(i are nu este nevoie ca ,unurile i%o,ile s ai, esc(is carte &unciar# 101 $ctul e lic(i are este o etap o,ligatorie ce prece e e&ectuarea partajului ,unurilor co%une# *u este o,ligatoriu ca partajul ,unurilor a&late n coproprietate s se e&ectueze conco%itent cu ntoc%irea actului e lic(i are) put'n u+se realiza i ulterior# Potrivit art#358 "o "ivil) so!ii pot partaja total sau par!ial ,unurile co%une inclusiv n ti%pul regi%ului co%unit!ii legale7conven!ionale &r ca acest regi% s nceteze# 5n aceast situa!ie) so!ii nu vor nc(eia n preala,il un act e lic(i are# $ctul e lic(i are se ntoc%ete nu%ai la ncetarea unui regi% %atri%onial#

76

2 / @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre soi va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile &heltuielile pentru ntocmirea prezentului act de lichidare au fost suportate de ambele pri ;ehnoredactat la prilor <:C0 <:C4B0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M i

77

37:7<7:7 MODEL DE ACT DE LICHIDARE ENTRE 6OUL 6UPRA+IEUITOR /I MO/TENITORI 6AU ENTRE MO/TENITORII CELOR DOI 6OI #D2
Do'ar 'u!!$'ora nr7 A

ACT DE LIC0IDARE A RE-IMULUI COMUNITII LE-ALE

I7 PRILE " <ubsemnatul 0 domiciliat n 0 cnp0

n calitate de 'o( 'u;ra%&e(u&tor / <ubsemnatul n calitate de 3&u0


102

0 domiciliat n

0 cnp

$ct e lic(i are a regi%ului co%unit!ii legale nc(eiat e so!ul supravie!uitor %preun cu %otenitorii so!ului ece at n ca rul proce urii succesorale -art#355 alin#3 "o "ivil.# $ctul e lic(i are se nc(eie n &or% autentic# $ctul e lic(i are se nc(eie o,ligatoriu e ctre to!i %otenitorii legali i7sau testa%entari# $cetia pot &i reprezenta!i la nc(eierea actului e lic(i are printr+un %an atar cu procur special autentic at n ve erea ez,aterii succesiunii# /e reco%an ca) n cuprinsul procurii) %otenitorul+ %an ant s precizeze) alturi e alte ele%ente) i cota e contri,u!ie la o,'n irea ,unurilor co%une# 0ac n cursul proce urii succesorale) %otenitorii se prezint la ate i&erite) prezen!a acestora &iin conse%nat n nc(eieri e e in!) acetia tre,uie o,ligatoriu s ntoc%easc o procur special n ve erea reprezentrii la nc(eierea actului e lic(i are) %an atul neput'n &i cuprins n nc(eierea e e in!# 0ac e1ist %otenitori %inori) care nu au %plinit v'rsta e 14 ani) actul e lic(i are se nc(eie e ctre reprezentantul legal) iar n caz e contrarietate e interese) e ctre curatorul special ese%nat) cu autorizarea preala,il a instan!ei e tutel # ?inorul care a %plinit 14 ani nc(eie actul e lic(i are singur) cu ncuviin!area scris a reprezentantului legal) sau) n caz e contrarietate e interese) a curatorului special) i cu autorizarea preala,il a instan!ei e tutel# 0ac e1ist %otenitori %inori care nu au %plinit v'rsta e 14 ani i sunt lipsi!i e ocrotire printeasc) actul e lic(i are se nc(eie e ctre tutore cu autorizarea preala,il a instan!ei e tutel# 0ac %inorul lipsit e ocrotire printeasc a %plinit v'rsta e 14 ani) actul e nc(eie e %inor cu ncuviin!area scris a tutorelui i cu autorizarea instan!ei e tutel# 0ac ntre %inor i tutore e1ist interese contrare) se va nu%i un curator special -art#150 "o "ivil.# $ctul e lic(i are se nc(eie nu%ai e ctre %otenitori) in i&erent e persoana care a solicitat esc(i erea proce urii succesorale -e14 cre itorii e&unctului) cre itorii succesi,ililor) un coproprietar.# $ctul e lic(i are se nc(eie o,ligatoriu i atunci c'n so!ul supravie!uitor vine singur la %otenire# <oate regi%urile %atri%oniale se lic(i eaz la ncetarea acestora# $ctul e lic(i are se ntoc%ete c(iar ac so!ii nu au o,'n it ,unuri co%une n ti%pul cstoriei) iar so!ul ece at a avut nu%ai ,unuri7 atorii proprii -in i&erent c acestea au &ost o,'n ite7contractate nainte sau n ti%pul cstoriei.# 5n cazul unei proce uri succesorale succesive) ac to!i e&unc!ii au &ost cstori!i) se vor autenti&ica acte e lic(i are istincte# $ctele e lic(i are vor &i se%nate e %otenitorii &iecrui e&unct n parte# <oate ,unurile7 atoriile co%une7proprii cuprinse n actul e lic(i are vor &i preluate) o,ligatoriu) n nc(eierea &inal#

78

2 <ubsemnatul n calitate de 3&u0

0 domiciliat n

0 cnp

n cauza succesoral privind pe defunctul fost cu ultimul domiciliu n 0 cnp

0 decedat la data de

am convenit ncheierea prezentului act de lichidare II. O)IECTUL ACTULUI DE LIC0IDARE#D / " 6oi0 prile declarm urmtoarele bunuri i datorii ;ro;r&& ale fiecrui fost so"-1> SO SUPRAVIEUITOR bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii SO DECEDAT bunuri mobile proprii bunuri imobile proprii datorii proprii (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod contractare)

103

>egi%ul %atri%onial se poate lic(i a total sau par!ial# P'n la &inalizarea lic(i rii) co%unitatea su,zist at't n privin!a ,unurilor) c't i a o,liga!iilor ce nu au &ost lic(i ate -art#355 alin#2.# 0ac pr!ile o%it a eclara ,unuri7 atorii la nc(eierea actului e lic(i are) acetia vor putea nc(eia ulterior un supli%ent al actului e lic(i are) incluz'n ,unurile7 atoriile o%ise# 5n acest caz) nu vor putea s %o i&ice cota e contri,u!ie sta,ilit prin actul e lic(i are ini!ial# 104 0ac ast&el e ,unuri proprii e1ist#

79

/ / 6oi0 prile declarm urmtoarele bunuri i datorii +omune 7n 4e%lm9&e dobndite/contractate sub regimul comunitii legale "-$> bunuri mobile comune bunuri imobile comune datorii comune /2 6oi0 prile stabilim (descriere0 mod dobndire) (descriere0 mod dobndire) "-. (descriere0 mod contractare) cota de contribuie la dobndirea/contractarea

bunurilor/datoriilor comune de

pentru fiecare fost so

/ 1 +unurile i datoriile comune devin bunuri/datorii n +o;ro;r&etate ;e +ote<;r(& ale soilor0 n cotele stabilite la pct / 2 / $ @n urma ntocmirii prezentului act de lichidare s-a eliberat certificatul de motenitor nr
"-#

III. PU)LICITATEA ACTULUI DE LIC0IDARE 2 " @n vederea opozabilitii fa de teri0 un e,emplar al prezentului act de lichidare se va transmite de notarul public la 5665M 2 / @n vederea opozabilitii fa de teri0 oricare dintre motenitori va putea ndeplini formalitile pentru efectuarea nscrierilor corespunztoare la +iroul de cadastru i !ublicitate 4mobiliar competent pentru bunurile imobile i la (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare0 pentru bunurile mobile

105

0ac so!ii au o,'n it n ti%pul cstoriei) un ,un n in iviziune cu un ter!) cota e contri,u!ie a so!ilor la o,'n irea ,unului co%un se va raporta la cota in iviz pe care acetia au o,'n it+o %preun cu ter!ul) ne&iin necesar prezen!a ter!ului la ntoc%irea actului e lic(i are# <er!ul va tre,ui s &ie prezent n cazul unui eventual partaj ulterior al ,unului e!inut n coproprietate# /e va preciza natura reptul e proprietate care &ace o,iectul actului e lic(i are4 rept e proprietate eplin sau nu proprietate# /e vor preciza eventualele ez%e%,r%inte ale reptului e proprietate) precu% i sarcinile reale care greveaz ,unurile# /e vor preciza toate o,liga!iile asu%ate e e&unct n ti%pul vie!ii i care nu se sting prin ecesul acestuia -o,liga!ii e a &ace) etc#. 106 Pentru nc(eierea actului e lic(i are nu este nevoie ca ,unurile i%o,ile s ai, esc(is carte &unciar# 107 $v'n n ve ere &aptul c actul e lic(i are se nc(eie n &or% autentic) c(iar ac acesta reprezint o pies in osarul succesoral) va &i eli,erat %otenitorilor i va circula in epen ent e certi&icatul e %otenitor) e aceea se i%pune %en!ionarea n cuprinsul actului e lic(i are a nu%rului certi&icatului e %otenitor#

80

;ehnoredactat la prilor <:C <7!5(34BC74;:50

0 n

e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M i

*470 *470 *470

ACT DE LIC0IDARE A RE-IMULUI COMUNITII LE-ALE DE )UNURI 5ntre $ ;e 4e<o ;arte 9& I) J) K) n 0osarul nr# ;e 4e alt ;arte n con&or%itate cu preve erile art# 355 alin# 3 "o civil) a &nter%en&t ;re>entul a+t 4e l&+?&4are a re*&mulu& +omun&t(&& le*ale 4e 8unur& a 3o9t&lor 'o(& A 9& )2 up cu% ur%eaz4 /o!ii $ i @ s+au cstorit la seria ) nr# ata e ) con&or% "erti&icatului e cstorie ) cu o%iciliul n ) cu o%iciliul n 0 cu o%iciliul n e @*P ) "*P ) "*P ) "*P .) ) ) i ) to!i trei n calitate e ) e%is ) cu o%iciliul n ) "*P

%otenitori ai lui @ -con&or% "erti&icatului e calitate e %otenitor nr#

e%is e

-n ,aza actului e cstorie nr# ) nr# ) e%is e -n ,aza

.) iar cstoria lor a ncetat ca e&ect al ecesului so!iei @ survenit la ata e ) con&or% certi&icatului e eces seria actului e eces nr# .#

6ic(i area regi%ului co%unit!ii legale e ,unuri are loc ast&el4 Art. #. De+lararea 8unur&lor 9& 4ator&&lor 'o(&lor

81

*oi) pr!ile se%natare ale prezentului act) eclar% c n ti%pul cstoriei) cei oi so!i) $ i @ au o,'n it ur%toarele ,unuri i au contractat ur%toarele atorii4 575 Bunuri proprii a $ &i$!-ruia #intr$ 'o*i: a. 'o*u A a o,'n it ur%toarele ,unuri art# 340 "o civil.A ,. 'o*ia B a o,'n it ur%toarele ,unuri art# 340 "o civil.A 573 Bunuri !o,un$: 5n ti%pul cstoriei so!ii $ i @ au o,'n it cu titlul e ,unuri co%une ur%toarele4 a) i%o,ilul situat n "artea 9unciar nr# e @*P b) i%o,ilul situat n "artea 9unciar nr# autenti&icat su, nr# c) autoturis%ul %arca talonului nr# A A ) i enti&icat cu nu%rul ca astral ) n ,aza 5nc(eierii nr# e @*P A !i a ) ) nscris n o,'n it prin ) i enti&icat cu nu%rul ca astral ) n ,aza 5nc(eierii nr# ) ) nscris n o,'n it prin -ast&el cu% acestea sunt i enti&icate n -ast&el cu% acestea sunt i enti&icate n

cu%prare) con&or% contractului

e v'nzare+cu%prare autenti&icat su, nr#

cu%prare) con&or% contractului e v'nzare+cu%prare i garan!iei i%o,iliare ) e!inut n ,aza "r!ii e ; entitate nr#

57: Datorii !o,un$ a $ 'o*i or: 5n ti%pul cstoriei so!ii $ i @ au contractat ur%toarele atorii co%une4 a. cre itul ipotecar n cuantu% e @anca 5nc(eierii nr# nu%rul ca astral ) 3:>8 pe care l+au contractat e la ) i enti&icat cu ) n ,aza e e @*P n ve erea ac(izi!ionrii i%o,ilul situat n ) nscris n "artea 9unciar nr#

o,'n it prin cu%prare) con&or% contractului

v'nzare+cu%prare i garan!iei i%o,iliare autenti&icat su, nr# cu ipotec i al crui sol actual este e a resa nr# %arca contractului ,. cre itul n cuantu% e

-i%o,il %en!ionat la punctul 1#2#, al prezentului act. + cre it garantat 3:>8) aa cu% rezult in e%is e unitatea ,ancar cre itoareA 3:>8 pentru ac(izi!ionarea autoturis%ului i a talonului nr# i al crui sol ) e!inut n ,aza "r!ii e ; entitate nr e cre it nr# nc(eiat cu ,anca

) -autoturis% %en!ionat la punctul 1#2#c al prezentului act. con&or%

82

actual este e

3:>8) aa cu% rezult in a resa nr#

e%is e

unitatea ,ancar cre itoare# Art.2. L&+?&4area re*&mulu& matr&mon&al 5n con&or%itate cu preve erile art# 357 alin# 1 "o civil) 'o(ul A ;re&a 7n &nte*ral&tate 8unur&le 'ale ;ro;r&&2 ast&el cu% acestea au &ost in icate la art# 1#1 a# al prezentului act# )unur&le ;ro;r&& ale 'o(&e& ) A7n ;re>ent 4e+e4at:2 ast&el cu% acestea au &ost in icate la art# 1#1#,# al prezentului act %or 3& &n+lu'e 7n ma'a 'u++e'oral rma' 4e ;e urma a+e'te&a) ur%'n a &i preluate e ctre %otenitori n cotele in icate n certi&icatul e %otenitor) up plata ta1elor i onorariilor a&erente# /n ;r&%&n(a 8unur&lor +omune2 n con&or%itate cu preve erile art# 357 alin# 2 "o "ivil) noi) pr!ile se%natare eclar% ur%toarele4 + !in'n cont e veniturile salariale ale &iecruia intre so!iA + !in'n cont e %unca n gospo rie pe care &iecare intre so!i a prestat+o n ti%pul cstoriei) +ota 4e +ontr&8u(&e a 3&e+ru&a 4&ntre 'o(& la 4o8@n4&rea 8unur&lor +omune e'te 4e 2/ ;entru 'o(ul A 9& #/ ;entru 'o(&a ) A4e+e4at:. Prin nc(eierea prezentului act e lic(i are) ;ro;r&etatea 4e%lma9 a 'o(&lor '<a

+on%ert&t 7n ;ro;r&etate +omun ;e +ote<;r(&2 iar partajarea ,unurilor ntre so!ul $ i %otenitorii so!ului @ se va &ace printr+un nscris separat) up o,!inerea certi&icatului e %otenitor) n care va &i inclus ca activ cota e 173 in ,unurile cuprinse n art. #.2 al prezentului act i toto at va &i %en!ionat ca pasiv i cota e 173 in atoriile co%une ast&el cu% acestea sunt in ivi ualizate n art. #. al prezentului act# *oi $ + pe e+o parte) I) J i K 2 pe e alt parte) eclar% c a% luat cunotin! e con!inutul prezentului act pe care l+a% n!eles n ntregi%e i penal pentru &alsul n eclara!ii# "onstat'n eclar% c cele conse%nate n cuprinsul acestuia sunt a evrate) su, sanc!iunile prevzute e legea c acest contract corespun e ntoc%ai voin!ei noastre) a% se%nat toate e1e%plarele acestuia#

83

;ehnoredactat la prilor /8G /:P>$=;3G:;<8> #################

0 n

e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat ?8D<3*;<8>; ###############

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 5665M i

84

37;7 A!t$ notaria $ 9n ,at$ria ob i)a*ii or

37;757 MODEL DE CONTRACT DE CE6IUNE a PROMI6IUNII BILATERALE DE +NBARE" CUMPRARE aut$nti&i!at- 'ub nr7777 #$ notaru pub i!777777777 54@ @ntre> #. domiciliat n 99 0 &6! promitent - cumprtor n ;rom&'&unea 8&lateral 4e %@n>are 6 +um;rare autent&3&+at 'u8 nr... 4e notarul ;u8l&+ ...0 n calitate de +e4ent2 i 2. . +ontra+tant +e4at n temeiul art "2"$ -"2/- &od civil0 s-a ncheiat prezentul contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vnzare - cumprare autentificat sub nr public 0 n urmtoarele condiii> <ubsemnatul - cedent cesionez cu titlu oneros numitului - cesionar0 de notarul cu numr de notarul domiciliat n 99 domiciliat n 0 &6! 0 &6! 0 n calitate de +e'&onar2 0 promitent D vnztor n

promisunea bilateral de vnzare D cumprare mai sus menionat0 n calitate de

toate drepturile i obligaiile pe care le dein n calitate de promitent - cumprtor conform promisiunii bilaterale de vnzare-cumprare autentificat sub nr public n cadastral imobiliar 0 ncheiat cu promitentul- vnztor compus din prin ncheierea nr nscris n &artea *unciar nr a localitii avnd ca obiect imobilul situat

emis de +iroul de cadastru i publicitate

108

8rice contract unilateral poate &i ce at cu con i!ia ca presta!ia s nu &i &ost integral e1ecutat# 8rice contract sinalag%atic poate &i ce at cu con i!ia ca a%,ele presta!ii s nu &i &ost integral e1ecutate# Prin ur%are) un contract e v'nzare+ cu%prare n care trans&erul propriet!ii ,unului s+a realizat ar pre!ul nu s+a pltit) nu poate &i ce at# 8,liga!ia e plat a pre!ului poate &i eventual ce at prin %ecanis%ul prelurii e atorie# "ontractul poate &i nc(eiat i n lipsa contractantului ce at) ar acesta tre,uie s &i consi%!it la ce are anticipat prin actul ini!ial) sau) ac nu a consi%!it prin actul ini!ial) s accepte ce area contractului# >aportul juri ic intre ce ent i cesionar poate &i cu titlu oneros sau cu titlu gratuit# 5n ve erea garantrii e1ecutrii raportului o,liga!ional intre ei) ce entul i cesionarul pot insera n contract pacte co%isorii) clauze penale) ispozi!ii privin restituirea presta!iilor# "ontractantul ce at poate s nu+l li,ereze pe ce ent i s se n repte %potriva acestuia ac cesionarul nu i n eplinete o,liga!iile -art#1318 "o civil.# "e entul poate garanta at't vali itatea c't i e1ecutarea contractului -art#1320 "o civil.# "'n ce entul garanteaz e1ecutarea) acesta are calitatea unui &i eiusor &a! e o,liga!iile contractantului ce at -art#1320 alin# 2 "o civil.# $ se ve ea regulile speci&ice in %ateria loca!iunii -art#1833 "o civil.) contractului e aren rii -art#1846 "o civil.) ipotecii - art#2427 "o civil.

85

!reul cesiunii este de azi data autentificrii prezentului act <ubsemnatul0

pe care eu0 cedentul declar c l-am primit integral -cesionar consimt s m substitui cedentului n toate de notarul public i m oblig s

drepturile dobndite n calitate de promitent-cumprtor0 n baza promisiunii bilaterale de vnzare-cumprare autentificat sub nr convenia mai sus menionat <ubsemnatul cesionarul promitent vnztor accept ca cedentul s i substituie pe n vederea ndeplinirii obligaiilor contractate n calitate de promitent ndeplinesc toate obligaiile asumate de acesta fa de promitentul-vnztor prin

cumprtor i liberez pe cedent de toate obligaiile asumate prin promisiunea bilateral de vnzare - cumprare ncheiat de noi Bu0 cedentul consimt la notarea n &artea *unciar a prezentului act0 n favoarea cesionarului0 n baza art A-/ alin / punctul "/ &od civil &onform conveniei prilor onorariul notarial pentru autentificarea acestui nscris este n sarcina ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate imobiliar i e,emplare s-au eliberat prilor &edent0 &esionar0 &ontractant cedat0

86

37;737 MODEL DE CONTRACT DE CE6IUNE DE CREAN 54?

@ntre > " / domiciliat n 99 de notarul public domiciliat n 9 0 &6! 9 0 &6! 0 creditor n &ontractul de mprumut 0 n calitate de +e'&onar2 autentificat sub nr 0 n calitate de +e4ent2 i

n temeiul art "$.. -"$%. &od civil0 s-a ncheiat prezentul +ontra+t 4e +e'&une 4e +rean(0 n urmtoarele condiii> Su8'emnatul....... +e4ent +e'&one> +u t&tlu onero' +e'&onarulu&.......toate 4re;tur&le##D ;e +are le 4e(&n 7n le*tur +u +rean(a 7n +uantum 4e ...........2 ;urttoare 4e 4o8@n4 remunerator&e 7n +uantum 4e .......... 2 '+a4ent la 4ata 4e ............2 7m;otr&%a 4e8&torulu& ..........2 7n 8a>a Contra+tulu& 4e 7m;rumut aut 'u8 nr.... 4e notarul ;u8l&+ .... )obnzile remuneratorii nencasate pentru perioada 9 cesionarului ncepnd cu data ncheierii prezentului contract Pre(ul +e'&un&& este de semnrii prezentului act
109 """

se cuvin

Bu0 cedentul declar c am primit integral acest pre0 azi data autentificrii0 anterior

Pot &ace o,iectul cesiunii crean!ele care au ca o,iect su%e e ,ani -total sau par!ial) con&or% art# 1571 alin#1 "o civil. sau alte presta!ii -total sau par!ial) oar ac o,liga!ia este ivizi,il) con&or% art#1571 alin#2 "o civil.) !ar$ nu au &o't #$! arat$ n$tran',i'ibi $ prin $)$ -art#1569 "o civil + e e1e%plu) repturile !r$#itoru ui ntre!inerii nu pot &ace o,iectul cesiunii) potrivit art#2258 "o civil.# 0e ase%enea) pot &ace o,iectul cesiunii !r$an*$ $ (iitoar$ cu con i!ia ca actul prin care se realizeaz cesiunea s cuprin ele%entele e i enti&icare a crean!ei ce ate -art#1572 "o civil.# "esiunea crean!elor care au ca o,iect alte presta!ii ec't su%e e ,ani se poate realiza par*ia nu%ai ac o,liga!ia este ivizi,il) iar prin e&ectul cesiunii o,liga!ia e,itorului ce at nu evine n %o su,stan!ial %ai oneroas -art#1571 alin#2 "o civil.# *u se aplic regulile generale ale cesiunii e crean! n cazurile prevzute la art#1566 alin#2 "o civil respectiv la crean!ele care se trans%it n cazul trans%isiunilor universale sau cu titlu universal i n cazul titlurilor e valoare i a altor instru%ente &inanciare pentru trans%iterea crora e1ist ispozi!ii cu caracter special at't n "o ul civil -art#1587 +1592 "o civil. c't i n legi speciale# "esiunea crean!ei care are ca o,iect su%e e ,ani pro uce e&ecte n privin!a e,itorului ce at c(iar ac n nscrisul constatator al crean!ei a &ost nscris o clauz e inaliena,ilitate total sau par!ial a crean!ei -art# 1570 lit#c "o civil.# Pentru nc(eierea contractului e cesiune nu este necesar noti&icarea e,itorului ce at -art#1573 "o civil.# "rean!ele legate n %o esen!ial e persoana e,itorului ce at -spre e1e%plu) crean!a rezultat intr+un contract n care e,itor este un artist) iar o,iectul contractul l reprezint crearea e ctre acesta a unei opere e art. nu pot &i ce ate + up %prejurri + ec't cu consi%!%'ntul acestuia -art#1573 alin#2 "o civil. 110 Prin cesiunea e crean! se trans&er cesionarului toate repturile ce entului n legtur cu crean!a ce at %preun cu repturile e garan!ie i cu toate accesoriile acesteia -spre e1e%plu) ipotecile constituite asupra unui ,un al e,itorului ce at 2 art#1568 lit#, "o civil + cu e1cep!ia posesiei ,unului pri%it n gaj a crui trans%itere se poate &ace oar cu acor ul e,itorului care a constituit gajul 2 art#1568 alin#2 "o civil.# 111 "esiunea e crean! poate &i cu titlu oneros sau cu titlu gratuit -art#1567 "o civil.) up caz) &iin aplica,ile &ie regulile e la contractul e ona!ie) &ie regulile e la contractul e v'nzare#

87

)e asemenea0 remit cesionarului e,emplar/ele original/e al/e contractului de mprumut aflat/e n posesia mea""/ Tran'3erul +rean(e& 7n ;atr&mon&ul +e'&onarulu& are loc azi data autentificrii prezentei""2 Su8'emnatul2 ....... +e'&onar 4o8@n4e'+ +u t&tlu onero' 4e la +e4entul ......... toate 4re;tur&le ;e +are a+e'ta le 4e(&ne 7n le*tur +u +rean(a 7n +uantum 4e ........ ;urttoare 4e 4o8@n4 remunerator&e 7n +uantum 4e ...... '+a4ent la 4ata 4e ........2 7m;otr&%a 4e8&torulu& .......2 7n 8a>a Contra+tulu& 4e 7m;rumut autent&3&+at 'u8 nr.... 4e notarul ;u8l&+ .. 2 7n +on4&(&&le men(&onate 7n +u;r&n'ul ;re>entulu& +ontra+t. M oblig s comunic debitorului cesiunea de crean0 prin pot0 cu confirmare de primire0 printr-un nscris care va cuprinde date privind identitatea mea0 creana cedat0 precum i solicitarea ca la scaden debitorul s-i ndeplineasc fa de mine obligaia de plat a sumei mprumutate i s i prezint acestuia0 la cererea sa0 prezentul contract de cesiune de crean &onform conveniei prilor0 onorariul notarial pentru autentificarea acestui nscris este n sarcina ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i &edent0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru &esionar0 e,emplare s-au eliberat prilor

112

5n cazul !$'iunii tota $ a crean!ei) ce entul este o,ligat s re%it cesionarului titlul constatator al crean!ei a&lat n posesia sa) precu% i orice alte nscrisuri ove itoare ale reptului trans%is inclusiv nscrisurile ove itoare ale constituirii garan!iilor) up caz -art#1574 alin#1 "o civil.# 5n cazul !$'iunii par*ia $ a crean!ei) cesionarul are reptul s pri%easc o copie legalizat a nscrisului constatator al crean!ei) precu% i s solicite %en!ionarea cesiunii pe nscrisul original) cu se%ntura pr!ilor -art#1574 alin#2 "o civil.# 6egiuitorul a avut n ve ere cazul n care titlul constatator al crean!ei este un nscris) &r s isting n legtur cu &or%a n care a &ost ntoc%it acesta4 su, se%ntur privat sau &or% autentic# 6a cererea pr!ilor in contractul e cesiune e crean!) notarul care a autenti&icat nscrisul constatator al crean!ei poate &ace %en!iunea pe e1e%plarul a&lat n ar(iva ,iroului notarial espre e1isten!a cesiunii) su, se%ntura acestora# 113 5n cazul cesiunii unei crean!e viitoare aceasta se consi er trans&erat n patri%oniul cesionarului n %o%entul nc(eierii contractului e cesiune -art#1572 alin#2 "o civil.#

88

37;7:7 MODEL DE CONTRACT DE DARE EN PLAT @ntre> " / domiciliat n 99 domiciliat n 99 0 &6! 0 &6! 0 n calitate de +re4&tor2 0 n calitate de 4e8&tor2

avnd n vedere c> - eu0 debitorul am mprumutat de la creditor suma de de mprumut autentificat sub nr de notarul public ? mprumutate fiind scadent la data de conform &ontractului 0 obligaia de restituire a sumei

- nu am putut plti la scaden suma datorat0 dar sunt de acord s e,ecut n beneficiul creditorului o alt prestaie dect cea datorat? - eu0 creditorul consimt s primesc de la debitor o alt prestaie dect cea datorat de acesta n baza contractului de mprumut mai sus menionat ""10 s-a ncheiat n baza art "1A/ &od civil prezentul +ontra+t 4e 4are 7n ;lat n urmtoarele condiii> /n %e4erea 't&n*er&& totale a o8l&*a(&e& 4e ;lat a 'ume& 4e....... re>ultat 4&n +ontra+tul 4e 7m;rumut ma& 'u' men(&onat2 eu 4e8&torul tran'm&t +re4&torulu& 4re;tul 4e ;ro;r&etate a'u;ra a;artamentulu& nr..... '&tuat 7n .....2 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr. ...... a lo+al&t(&&....2 +u numr +a4a'tral ...... +om;u' 4&n..... +amere 4e lo+u&t '& 4e;en4&n(e2 7n 'u;ra3a( ut&l 4e ... m;0 mpreun cu dreptul de proprietate asupra cotei indivize de H0 corespunztoare acestui apartament0 din prile si dependinele imobilului0 care prin natura si destinaia lor0 sunt n proprietatea comun forat si perpetu a tuturor proprietarilor i cu dreptul de folosin asupra terenului aferent apartamentului0 n suprafa indiviz de Bvaluez imobilul dat n plat la suma de Mo4ul 4e 4o8@n4&re a 4re;tulu& 4e ;ro;r&etate Bu0 debitorul declar c imobilul a intrat n patrimoniul meu n baza De+lara(&&le 9& *aran(&&le 4e8&torulu& <ubsemnatul debitor declar pe propria rspundere0 cunoscnd consecinele penale ale falsului n declaraii0 c bunul imobil care face obiectul acestei convenii0 nu a fost nstrinat0 nu este grevat de sarcini0 servitui i urmriri de nicio natur0 conform
114

mp0 care urmeaz regimul 'uridic

prevzut de art 2. din =egea nr "%/"AA"0 republicat

0area n plat este o %o alitate e stingere a o,liga!iilor# 0e,itorul nu se poate li,era e plata atoriei e1ecut'n o alt presta!ie ec't ac cre itorul consi%te la aceasta) c(iar ac acea presta!ie ar &i egal sau %ai %are ec't presta!ia atorat -art#1492 "o civil.#

89

meniunilor din e,trasul de carte funciar pentru autentificare nr cadastru i publicitate imobiliar

eliberat de +iroul de

0 nu a fost scos din circuitul civil n temeiul vreunui

act normativ de trecere n proprietatea statului0 nu face obiectul unor cereri de retrocedare n baza unor legi speciale0 nu face obiectul unor contracte de nchiriere i garantez pe dobnditor mpotriva oricrei eviciuni i pentru vicii0 conform art "1A/ alin /0 art ".A$ i art "#-# din &odul civil ""$ 4mpozitele i ta,ele de orice natur datorate ctre stat sunt n sarcina mea pn azi0 data autentificrii0 fiind achitate0 conform certificatului de atestare fiscal pentru nr eliberat de dat de la care trec n sarcina dobnditorului 0 plata pentru furnizarea 4mobilul beneficiaz de urmtoarele utiliti acestora fiind efectuat conform &otele de contribuie la cheltuielile asociaiei de proprietari sunt achitate0 conform (deverinei nr eliberat de (sociaia de proprietari &onsimt la nscrierea n &artea *unciar a dreptului de proprietate asupra acestui bun imobil n beneficiul creditorului Eu2 +re4&torul2 +on'&mt ' 4o8@n4e'+ 4e la 4e8&tor 4re;tul 4e ;ro;r&etate a'u;ra 8unulu& &mo8&l 4e'+r&' 9& e%aluat ma& 'u'2 7n +on4&(&&le men(&onate 7n +u;r&n'ul a+e'tu& a+t. O8l&*a(&a 4e8&torulu& 4e ;lat a 'ume& 7m;rumutate 7n +uantum 4e ...... '<a 't&n' ;r&n e3e+tul a+e'tu& a+t. Bu0 creditorul declar c sunt cstorit cu numita/ul bunuri"".0 conform conveniei matrimoniale aa cum rezult i din certificatul nr n regimul separaiei de de notarul public0 autentificat sub nr

emis de 5egistrul 6aional 6otarial al

5egimurilor Matrimoniale0 bunul imobil dobndit avnd regim de bun propriu )e asemenea0 declar am luat cunotin de situaia de drept i de fapt a bunului imobil ca fiind cea artat de debitor Tran'm&terea 4re;tulu& 4e ;ro;r&etate asupra bunului imobil n patrimoniul creditorului are loc azi0 data autentificrii acestui contract 6oi0 prile contractante0 ne obligm s facem nregistrrile n evidenele fiscale n termenul cerut de lege0 la autoritile financiar- fiscale competente &onform conveniei noastre0 ta,ele pentru autentificarea acestui act sunt n sarcina debitorului

115 116

$ se ve ea art#1492 alin#2 "o civil# =eri&icarea regi%ului %atri%onial al o,'n itorului cstorit este o,ligatorie n actele e trans&er al reptului e proprietate asupra ,unurilor i%o,ile#

90

6otarul public instrumentator al acestui act are obligaia s cear0 din oficiu0 nscrierea n &artea *unciar a dreptului real imobiliar transmis n patrimoniul dobnditorului ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate imobiliar i e,emplare s-au eliberat prilor )ebitor0 &reditor0

91

37;7;7 MODEL DE ACT DE CON6TATAREADECLARARE A NULITII CONTRACTULUI DE +NBARE AUTENTICICAT 6UB NR7777 DE NOTARUL PUBLIC77777777

@ntre> " / domiciliat n 99 domiciliat n 99 0 &6! 0 &6! 0 vnztor n contractul de 0 cumprtor n contractul de vnzare autentificat sub nr vnzare mai sus menionat0 avnd n vedere c actul mai sus menionat a fost ncheiat cu nerespectarea prevederilor art art din =egea din =egea
""#

de notarul public

0 fiind afectat de o cauz de nulitate/anulabilitate conform

0 deoarece nu a fost obinut de ctre vnztor0 anterior ncheierii

contractului0 nscrisul n temeiul art "/1. alin 2 &od civil0 s-a ncheiat prezenta convenie0 n urmtoarele condiii> No&2 ;r(&le +ontra+tante +on'tatm/4e+larm nul&tatea a8'olut/relat&% a Contra+tulu& 4e %@n>are aut 'u8 nr ..... 4e notarul ;u8l&+ ...... a%@n4 +a o8&e+t &mo8&lul '&tuat 7n ....... a%@n4 numrul +a4a'tral .... 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar ... nr ... a lo+al&t(&&.... 4mobilul este nscris n &artea *unciar n beneficiul meu cumprtorul0 este liber de sarcini i urmri de orice natur conform e,trasului de carte funciar pentru autentificare nr eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar i nu este eliberat de afectat de creane bugetare conform certificatului de atestare fiscal nr baza cruia vreun ter s fi dobndit drepturi asupra acestui imobil ""% Deoare+e ;r&n e3e+tul ;re>entulu& a+t2 +on3orm art.#21! al&n.# Co4 +&%&l2 +ontra+tul 4e %@n>are aut 'u8 nr ... 4e notarul ;u8l&+... 'e +on'&4er + nu a 3o't
117

Bu0 cumprtorul declar pe propria rspundere c nu am ncheiat niciun act0 n

Pr!ile pot prin acor ul lor s constate sau s eclare nulitatea a,solut sau relativ a oricrui contract) #a!- prin $)$ nu '$ pr$($#$ a t&$ -art#1246 alin#3 "o civil.# "auzele e nulitate a,solut sunt e1pres prevzute e lege sau rezult nen oielnic c interesul ocrotit este cel general -art#1250 "o civil.# "auzele e nulitate relativ sunt cele e1pres prevzute e lege - e e1e%plu) cele legate e nerespectarea ispozi!iilor legale privin capacitatea e e1erci!iu) vicierea consi%!%'ntului i orice alte cauze n care este ocrotit un interes particular sau natura nulit!ii nu este eter%inat ori nu reiese nen oielnic in lege 2 a se ve ea art#1248) art#1251 i art#1252 "o civil.# 118 0es&iin!area contractului prin acor ul pr!ilor pentru cauz e nulitate) atrage n con i!iile legii i es&iin!area actelor su,secvente nc(eiate n ,aza lui -art#1254 alin#2 "o civil.# Prin ur%are) n e1e%plul at) ac i%o,ilul ar &i &ost nstrinat e ctre cu%prtor unui ter!) acesta tre,uie s &ie parte n actul e eclarare7 constatare a nulit!ii i s consi%t la eclararea7 constatarea nulit!ii contractului n te%eiul cruia a o,'n it reptul su#

92

7n+?e&at n&+&o4at2 no& ;r(&le +ontra+tante +on%en&m ' ne re't&tu&m ;re'ta(&&le2 ##G dup cum urmeaz> - eu 0 cumprtorul restitui vnztorului imobilul descris mai sus i consimt ca dreptul de proprietate s fie nscris n &artea *unciar n favoarea acestuia? - eu0 vnztorul restitui cumprtorului preul n cuantum de pe care l-am primit integral de la acesta conform meniunilor din contractul de vnzare D cumprare? 6oi0 prile convenim ca dup ndeplinirea formalitilor de nscriere n &artea *unciar a dreptului de proprietate al vnztorului i dup obinerea nscrisului cerut de art din =egea
"/-

astfel nct s nu mai e,iste cauza de nulitate 0 s refacem actul0 noastre 0 onorariul notarial pentru autentificarea acestui 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru

n baza art "/$A &od civil"/" &onform conveniei nscris este n sarcina ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate imobiliar i e,emplare s-au eliberat prilor 3nztor0 &umprtor0

119

5n cazurile n care contractul este es&iin!at) &iecare parte tre,uie s restituie presta!iile) n con i!iile prevzute e art#1639+1647 "o civil# Pr!ile pot prin acor ul lor s eclare sau s constate i nulitatea par!ial -a unei clauze pe care pr!ile nu o consi er esen!ial.) caz n care &ie clauzele nule sunt nlocuite e rept cu ispozi!iile legale aplica,ile -art#1255 alin#2 "o civil.) &ie pr!ile pot re&ace actul nlocuin clauza nul cu una vala,ilA $ctul e eclarare7constatare a nulit!ii unui contract este un act ,ilateral i&erit e actul e con&ir%are a nulit!ii) care este un act unilateral i e1pri% voin!a e a renun!a la reptul e a invoca nulitatea# "on&ir%area contractului lovit e nulitate a,solut nu poate avea loc ec't n cazurile prevzute e lege-art#1247 alin#4 "o civil.# 120 5n e1e%plul at ne+a% re&erit la situa!ia n care nulitatea contractului ar &i rezultat in lipsa unui nscris cerut e lege pentru nc(eierea vala,il a contractului) n lipsa cruia sanc!iunea este nulitatea actului -spre e1e%plu) a everin!a e la asocia!ia e proprietari) certi&icatul e atestare &iscal) certi&icatul e ur,anis% etc .# 121 >e&acerea actului nu reprezint o consecin! o,ligatorie a eclarrii7 constatrii nulit!ii) ea se poate realiza nu,ai ac pr!ile convin n acest sens# 0ei un ast&el e act poate constitui o %o alitate e asanare a unui raport o,liga!ional cu consecin!e ,ene&ice %ai ales pentru o,'n itorii su,secven!i ai unui ,un i%o,il) n acelai ti%p el poate constitui te%ei pentru rspun erea civil a notarului care a instru%entat actul nul) n te%eiul art#1258 "o civil e aceea i%pune o consiliere a ecvat) %ult aten!ie n re actarea clauzelor i n eplinirea unor o,liga!ii e or in eontologic pentru notarul care l ntoc%ete#

93

37;7<7 MODEL DE CONTRACT DE PRELUARE A DATORIEI

@ntre> " / 2 domiciliat n 99 0 &6! domiciliat n 99 domiciliat n 99 0 &6! 0 &6! 0 n calitate de 4e8&tor 7n 0 n calitate de nou 4e8&tor 0 n calitate de +re4&tor Contra+tul 4e 7m;rumut autent&3&+at 'u8 nr ... 4e notarul ;u8l&+ ... i

n temeiul art "$AA &od civil0 s-a ncheiat prezentul +ontra+t 4e ;reluare a 4ator&e& n urmtoarele condiii> Su8'emnatul .... < 4e8&tor tran'm&t #22 num&tulu& ..... < nou 4e8&tor o8l&*a(&a 4e re't&tu&re a 7m;rumutulu& 7n +uantum 4e..... ;e +are o am 3a( 4e +re4&torul ..... +on3orm Contra+tulu& 4e 7m;rumut autent&3&+at 'u8 nr .... 4e notarul ;u8l&+..... :bligaia de restituire a mprumutului a fost garantat cu o ipotec asupra imobilului proprietatea mea cu numrul cadastral creanei"/2 Su8'emnatul ....< nou 4e8&tor ;re&au o8l&*a(&a 4e ;lt& 7m;rumutul 7n +uantum 4e..... ;e +are 4e8&torul... o are 3a( 4e +re4&torul ..... +on3orm Contra+tulu& 4e 7m;rumut autent&3&+at 'u8 nr. ... 4e notarul ;u8l&+ .... !rin efectul prezentului contract0 l nlocuiesc pe debitor cu privire la e,ecutarea obligaiilor asumate de acesta fa de creditor i m oblig s achit suma menionat0 la scaden 0 n condiiile stipulate n actul mai sus amintit )eclar pe propria rspundere c sunt solvabil "/1 i m oblig s probez creditorului situaia mea financiar cu orice mi'loace de prob va solicita acesta Su8'emnatul .... +re4&tor 'unt 4e a+or4 +u ;reluarea 4e +tre noul 4e8&tor .... a o8l&*a(&e& 4e re't&tu&re a 'ume& ;e +are am 7m;rumutat<o 4e8&torulu& .... 7n 8a>a +ontra+tulu& 4e 7m;rumut ma& 'u' am&nt&t.
122

situat n

nscris n &artea *unciar nr

a localitii

i consimt ca aceast garanie s se menin pn la stingerea

Preluarea atoriei este un %o e trans%itere a o,liga!iilor - e a plti o su% e ,ani sau e a e1ecuta alt presta!ie. prevzut e art#1599 "o civil# 123 5n e1e%plul at s+a avut n ve ere cazul n care preluarea atoriei se realizeaz cu toate pr!ile -cre itor) e,itor) nou e,itor. prezente n &a!a notarului) ns acor ul cre itorului poate &i at i ulterior) printr+un act separat -art#1605 "o civil.# 5n cazul n care preluarea atoriei se realizeaz printr+un contract ntre cre itor i noul e,itor) acor ul e,itorului nu este necesar # Pentru a evita orice interpretare legat e %en!inerea garan!iilor crean!ei - ac e1ist.) se reco%an ca) n toate cazurile) e,itorul s+i e1pri%e acor ul cu privire la %en!inerea acestor garan!ii# 124 5n general) orice o,liga!ie poate &i trans%is prin preluarea atoriei# 8,liga!ia e ntre!inere -nu i crean!a e ntre!inere) care este incesi,il. poate &i trans%is prin institu!ia prelurii atoriei) ar cre itorul tre,uie s consi%t la preluare n a%,ele cazuri prevzute e te1tul art#1599 "o civil#

94

De8&torul ....e'te l&8erat 4e o8l&*a(&&le a'umate ;r&n +ontra+tul 4e 7m;rumut +u +on4&(&a +a noul 4e8&tor ' 3&e 'ol%a8&l la 4ata 7n+?e&er&& ;re>entulu& +ontra+t#21. M oblig ca la data la care va mi va fi restituit de noul debitor suma mprumutat 0 s dau chitan descrctoare sub form de nscris autentic 0 n baza creia se va radia din &artea *unciar dreptul de ipotec asupra imobilului debitorului &onform conveniei prilor0 onorariul notarial pentru autentificarea acestui nscris este n sarcina ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prilor

)ebitor0

6ou debitor0

&reditor0

125

$ se ve ea) art#1601 "o civil#

95

37<7 A!t$ notaria $ 9n ,at$ria !on'tituirii2 tran'&$ru ui %i 'tin)$rii #r$pturi or r$a $


37<757 REGULI GENERALE PRI+IND EN6TRINAREA BUNURILOR IMOBILIAREAMOBILIARE 0up intrarea n vigoare a "o ului civil) respectiv la ata e 1 octo%,rie 2011) la instru%entarea actelor reguli4 + pr!ile vor &i i enti&icate n cuprinsul contractului cu nu%e) prenu%e) o%iciliu i "*P) inclusiv n cazul pr!ilor reprezentate sau) atunci c'n prezen!a acestuia nu este o,ligatorieA + n cazul n care una in pr!i este cet!ean strin) acesta va &i i enti&icat prin nu%e) prenu%e) o%iciliu) se va preciza cet!enia) starea civil) iar) n situa!ia n care acesta este nstrintor) se va %en!iona o,ligatoriu nu%rul su e i enti&icare &iscal -*;9.126) n scopul aplicrii preve erilor "o ului &iscal privin i%pozitul pe venitul realizat in trans&erul propriet!ii i%o,iliareA + n cazul persoanelor cstorite -in i&erent c este prezent un so! sau a%,ii so!i. se va prezenta certi&icatul e cstorie) notarul pu,lic re!in'n o copie a acestuiaA + notarul pu,lic va veri&ica regi%ul %atri%onial al pr!ilor contractante -nstrintor) o,'n itor.) solicit'n u+le prezentarea actelor ove itoare i toto at va veri&ica >egistrul na!ional notarial al regi%urilor %atri%oniale ->**>?.) %en!ion'n n cuprinsul contractului regi%ul %atri%onial al acestoraA + n cazul pr!ilor persoane juri ice cu scop patri%onial) se va %en!iona enu%irea) se iul) co ul unic e nregistrare sau co ul e i enti&icare &iscal) aceste %en!iuni regsin u+se pe pagina certi&icatul constatator eli,erat e Le, a >egistrului co%er!ului ->3"8?. sau n e 8&iciul >egistrului "o%er!ului -8>".# /e vor up caz) a so!ului o,'n itorului) e nstrinare notarii pu,lici vor avea n ve ere ur%toarele

%en!iona) e ase%enea) atele e i enti&icare ale reprezentantului societ!ii i nscrisul in care rezult te%eiul reprezentriiA + n cazul pr!ilor persoane juri ice &r scop patri%onial) se va %en!iona enu%irea) se iul) actul n ,aza cruia a
126

o,'n it personalitate juri ic) precu% i

*u%rul e i enti&icare &iscal se o,!ine e la organul &iscal co%petent#

96

nu%rul e nregistrare in >egistrul special al persoanelor juri ice !inut e ju ectorie# /e vor %en!iona) e ase%enea) atele e i enti&icare ale reprezentantului persoanei juri ice i te%eiul reprezentriiA + n cazul n care o,'n itor sau nstrintor este o societate civil) aceasta este reprezentat prin a %inistrator n con i!iile art#1913 "o "ivil) cu precizarea c titulari e repturi i o,liga!ii evin acei asocia!i care contri,uie e&ectiv la o,'n irea ,unului) potrivit n!elegerii intre eiA + n cazul asocierii n participa!ie) care nu are personalitate juri ic -art#1951 "o "ivil.) aceasta nu poate &i o persoan istinct e persoana asocia!ilor) iar la nc(eierea actului e nstrinare7 o,'n ire tre,uie s &ie prezen!i sau reprezenta!i to!i asocia!iiA + n cazul contractului e ona!ie) se va %en!iona starea civil a ac acetia e1ist la onatorului)

precu% i eventualii %otenitori rezervatari) escen en!i) cstorit &r

ata nc(eierii

contractului -e1e%plu4 cstorit) &r escen en!i i ascen en!i privilegia!i) cstorit) cu escen en!i) cu ascen en!i privilegia!i.# 0e ase%enea) n ispozi!iile re&eritoare la rezerva civil.) atunci c'n ona!ie se va &ace e cazul n care e1ist eventuali %otenitori rezervatari) n cuprinsul actului se va &ace %en!iunea &aptului c li s+au pus n ve ere pr!ilor succesoral# 5n cazurile prevzute onatarul ar atora raportul e lege -art#1146+art#1154 "o

ona!iei) n cuprinsul contractului

%en!iune e1pres ac ona!ia se &ace cu sau &r scutire e raportA + notarul va veri&ica la >**>? regi%ul %atri%onial al onatarului# 0ac acesta este cstorit su, regi%ul co%unit!ii conven!ionale) se va veri&ica ac prin conven!ia %atri%onial s+a sta,ilit c inclusiv ,unurile co%une# 0ac) regi%ul co%unit!ii legale sau al separa!iei corespunztoare n actA + n cazul &or%rii progresive a contractului) se vor aplica aceleai reguli instru%entare &iecruia intre ur%toarele acte4 pactul unilateral) pro%isiunea ,ilateral) o&erta e a contracta i acceptarea acesteiaA + ,unul7,unurile ce &ac o,iectul contractului tre,uie i enti&icate i &unc!ie e natura lorA escrise n e o,'n ite prin ona!ie evin ,unuri up veri&icarea la >*"?) rezult c onatarul este cstorit su,

e ,unuri) se va &ace %en!iunea

e op!iune) pro%isiunea

97

+ ,unurile i%o,ile vor &i localizate prin a res a %inistrativ i in ivi ualizate prin nu%r ca astral sau nu%r topogra&ic i nu%r e carte &unciar# 0escrierea ,unului i%o,il tre,uie s corespun cu cea in "artea 9unciar# 5n cazul n care e1ist neconcor an!e ntre %en!iunile cuprinse n actele e proprietate i nscrierile in "artea 9unciar) nu se vor autenti&ica acte p'n la clari&icarea neconcor an!elorA + p'n la ata intrrii n vigoare a e&ectului constitutiv al nscrierilor n "artea

9unciar -potrivit art#56 in 6egea nr#7172011) respectiv p'n la &inalizarea lucrrilor e ca astru pentru &iecare unitate a %inistrativ teritorial i esc(i erea cr!ilor &unciare pentru i%o,ile.) n actele translative7constitutive titlurile e proprietate ale nstrintoruluiA + up ata intrrii n vigoare a e&ectului constitutiv al nscrierilor n "artea e repturi reale vor &i %en!ionate

9unciar) se vor respecta preve erile art#565 "o "ivil) n sensul c ova a reptului e proprietate se va &ace cu e1trasul e carte &unciar eli,erat pentru autenti&icare la cererea notarului pu,lic i cu actele e proprietateA + potrivit preve erilor art# 1672 "o "ivil) n contractele cu titlu oneros) n %o o,ligatoriu) se vor intro uce ur%toarele clauze n privin!a o,liga!iilor nstrintorului4 a. s trans%it proprietateaA ,. s pre ea ,unul -art#1685 "o "ivil.A c. s garanteze contra evic!iunii i a viciilor -art#1695 i art#1707 "o "ivil.# + n contractele cu titlu oneros) se vor insera toate te1tele e lege %en!ionate) in i&erent e %o%entul pre rii ,unului sau a trans%iterii reptului e proprietate) precu% i n!elegerea pr!ilor cu privire la evic!iune i viciiA + potrivit preve erilor art#1651 "o "ivil) o,liga!iile v'nztorului se aplic tuturor nstrintorilor in contractele cu titlu oneros -contract e ntre!inere) contract e rent viager) act e are n plat) etc#.A + n &inalul contractului se vor &ace toate %en!iunile privin perceperea i%pozitului pe trans&erul propriet!ii i%o,iliare) tari&ele e pu,licitate i%o,iliar) iar n nc(eierea e autenti&icare se va %en!iona cuantu%ul onorariului i) up caz) a <=$A

98

+ este interzis ca) n actele notariale) s se preva %en!iuni care s uc la li%itarea sau e1clu erea rspun erii civile este prevzut i%perativ e lege# elictuale a notarului pu,lic# $st&el e %en!iuni nu pro uc e&ecte juri ice cu privire la nlturarea rspun erii notarului care

99

37<737 MODELE DE PACTE DE OPIUNE 37<73757 PACT DE OPIUNE GDE +NBAREF 53> @ntre> #. J... cu domiciliul n 9 2.J... cu domiciliul n 9 0 &6!9 0 &6!9 0 n calitate de o3ertant2 i 0 n calitate de 8ene3&+&ar2

s-a ncheiat prezenta +on%en(&e n urmtoarele condiii"/%> I. Su8'emnatul/a J o3ertant m o8l&* ' %@n4 num&tulu& J 4re;tul 4e ;ro;r&etate a'u;ra terenulu& &ntra%&lan/eBtra%&lan2 ;ro;r&etatea mea2 7n 'u;ra3a( 4e J m;2 '&tuat 7n J2 &4ent&3&+at +u numrul +a4a'tral J 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr. J a lo+al&t(&& ....2 ;r&n 7n+?e&erea nr. ........ a )&roulu& 4e +a4a'tru 9& ;u8l&+&tate &mo8&l&ar............ M oblig s menin prezenta ofert de vnzare pn la data de refuzul ei (ceast ofert este irevocabil n termenul mai sus menionat Mi-au fost aduse la cunotin prevederile art "..% &od civil0 potrivit crora nu pot dispune de bunul care face obiectul prezentei convenii pn la data la care beneficiarul i va e,prima opiunea sau pn la e,pirarea termenului pentru care am emis oferta de vnzare +eneficiarul mi va comunica opiunea sa astfel )ac beneficiarul va accepta oferta0 aceasta va fi fcut prin nscris autentic 0 un e,emplar original al acestuia urmnd s-mi fie comunicat n condiiile mai sus menionate
127

0 dat pn la

care beneficiarul are obligaia s-i e,prime opiunea cu privire la acceptarea sau

Pact e op!iune prin care proprietarul i%o,ilului se o,lig s v'n # Pentru autenti&icarea eclara!iei e acceptare a o&ertei este necesar o,!inerea unui e1tras e carte &unciar pentru autenti&icare) a unui nou certi&icat e atestare &iscal i a tuturor nscrisurilor cerute e lege pentru trans&erul reptului e proprietate asupra ,unului i%o,il care &ace o,iectul pactului# 5n cuprinsul pactului e op!iune poate &i inserat 4 + &ie %an atul o&ertantului prin care acesta %puternicete pe ,ene&iciar s solicite o,!inerea e1trasului e carte &unciar pentru autenti&icare) a certi&icatului e atestare &iscal) a oricrui alt nscris cerut e lege pentru trans&erul reptului e proprietate asupra unui ,un i%o,il i) e ase%enea) s plteasc i%pozitul pe venitul rezultat in trans&erul propriet!ii i%o,iliare) ur%'n ca o,liga!ia ,ene&iciarului e plat a pre!ului s se co%penseze par!ial cu o,liga!ia o&ertantului e a+i restitui acestuia su%a pltit cu titlu e i%pozit) precu% i contravaloarea celorlalte c(eltuieli e&ectuate n nu%ele su) p'n la concuren!a valorii celei %ai %iciA + &ie eclara!ia o&ertantului potrivit creia acesta se o,lig s se prezinte la ,iroul notarial la ata la care va &i noti&icat e ,ene&iciar) cu toate nscrisurile cerute e lege pentru realizarea trans&erului reptului e proprietate) ast&el nc't autenti&icarea actului e acceptare i trans&erul reptului e proprietate s se poat realiza cu n eplinirea tuturor con i!iilor cerute e lege) inclusiv cu plata i%pozitului pe venitul in trans&erul reptului e proprietate#
128

100

Pre(ul la +are 'e %a 3a+e %@n>area %a 3& 4e J Mo4al&tatea 4e ;lat a ;re(ulu&E ... !reul va fi pltit prin transfer bancar n contul cu numrul meu la banca 0 n termen de Mo4ul 4e 4o8@n4&re a 4re;tulu& 4e ;ro;r&etate ;erenul a intrat n proprietatea mea ofertantul prin cumprare n baza &ontractului de vnzare-cumprare autentificat sub nr de notarul public )reptul meu de proprietate a fost nscris n &artea *unciar cu ncheierea nr 99/99 emis de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar De+lara(&&le 9& *aran(&&le o3ertantulu& Bu0 ofertantul declar pe propria rspundere0 cunoscnd dispoziiile &odului penal privind falsul n declaraii urmtoarele> - nu sunt n niciuna dintre situaiile prevzute de lege care atrag incapacitatea de a vinde? bunul imobil care face obiectul acestei convenii este n proprietatea mea e,clusiv0 nu a fost nstrinat0 nu este sechestrat 0 grevat de sarcini0 servitui i urmriri de orice natur0 conform e,trasului de carte funciar pentru autentificare nr 9/9 eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar 0 nu este clasat ca monument istoric0 ansamblu sau sit arheologic0 nu face obiectul unor litigii sau unor proceduri administrative de retrocedare a proprietii n baza legilor speciale0 nu face obiectul unor contracte de nchiriere/arendare i nu a fost scos din circuitul civil - impozitele i ta,ele datorate ctre stat achitate conform certificatului de atestare fiscal nr eliberat de nu am formulat vreo alt ofert de vnzare i nu am ncheiat cu alt persoan deschis pe numele de la data la care beneficiarul va accepta oferta mea -

fizic sau 'uridic vreun alt pact de opiune sau promisiune de vnzare - cumprare a bunului respectiv i m oblig ca0 pe toat durata acestei oferte0 s nu-l grevez de sarcini sau servitui0 s nu formulez alte oferte de vnzare i s nu nchei acte de nstrinare0 pacte de opiune sau promisiuni de vnzare cu un ter 8arantez pentru eviciune i vicii n condiiile prevzute de art ".A$ i art "#-# &od civil 4mpozitele i ta,ele datorate ctre stat achitate conform &ertificatului de atestare fiscal nr 0 eliberat de 0 acestea fiind n sarcina mea pn la data la de la data la care acceptarea care se va realiza transferul dreptului de proprietate n patrimoniul beneficiarului !redarea bunului va avea loc n termen de ofertei de ctre beneficiar mi va fi comunicat M oblig s-l ntiinez pe beneficiar cu privire la primirea comunicrii n vederea ndeplinirii obligaiei de predare a bunului

101

Mi s-a adus la cunotin de ctre notarul public obligaia de a plti impozit pe venitul rezultat din transferul proprietii imobiliare0 conform =egii nr $#"//--2 privind &odul *iscal cu modificrile i completrile ulterioare 0 n cazul n care beneficiarul va accepta oferta mea i se va realiza transferul proprietii n patrimoniul su Tran'3erul 4re;tulu& 4e ;ro;r&etate 'e %a real&>a 4a+ 8ene3&+&arul %a a++e;ta o3erta 2 la 4ata autent&3&+r&& a+tulu& 4e a++e;tare. &onsimt ca n acest caz0 dreptul de proprietate asupra bunului imobil s fie nscris n &artea *unciar avnd ca titular beneficiarul i m oblig s remit acestuia titlul de proprietate0 documentaia cadastral i orice alte nscrisuri aflate n posesia mea care vor fi necesare acestuia II. Su8'emnatul.... 8ene3&+&ar m o8l&* '<m& eB;r&m o;(&unea +u ;r&%&re la a++e;tarea 'au re3u>ul o3erte&2 7n termenul 't&;ulat 4e o3ertant 9& ' +omun&+ a+e'tu&a o;(&unea mea 7n +on4&(&&le +erute 4e a+e'ta @n cazul n care voi accepta oferta0 cumprarea bunului se va face cu preul stabilit0 n condiiile menionate n cuprinsul acestui act # 6otarul public instrumentator al prezentului act va ndeplini formalitile de notare n &artea *unciar a dreptului de opiune al beneficiarului0 conform art A-/ alin / punctul "/ &od civil )reptul de opiune se va radia din oficiu din &artea *unciar dac pn la data e,pirrii termenului de opiune nu s-a nscris n &artea *unciar o declaraie de acceptare a ofertei nsoit de comunicarea acesteia0 conform art "..% alin 2 &od civil &onform conveniei prilor0 onorariul notarial pentru autentificarea acestui nscris este n sarcina ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 :fertant0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prilor +eneficiar0

102

37<73737 PACT DE OPIUNE GDE CUMPRAREF 53? @ntre subsemnaii> " 999 domiciliat n 99 99&6! 99999 n calitate de ofertant (:)i &6! 9999 n calitate de beneficiar (+)0

/ 999 9 domiciliat n999

avnd dreptul de a opta n viitor asupra ofertei0 a intervenit prezentul pact de opiune privind contractul de vnzare n urmtoarele condiii> I. <ubsemnatul (:) m o3er0 n mod irevocabil0 ' +um;r imobilul proprietatea lui (+) situat n 9 nscris n cartea funciar nr 9 a localitii 9 avnd nr cadastral 9 0 cu ncheierea nr emis de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar 0 dup cum rezult din e,trasul de carte funciar pentru informare0 cu preul de 9 lei :ferta de cumprare este valabil pn la data de !e toat durata de valabilitate a ofertei0 nu voi dispune de pre0 pe care l-am consemnat la dispoziia lui (+) n contul nr 9 deschis la +anca 9 (+) poate ridica preul dac n termenul de opiune opteaz s-mi vnd imobilul Bu0 (:) precizez c toate cheltuielile ocazionate de autentificarea acceptrii prezentei oferte de ctre (+)0 ca i de ndeplinirea formalitilor de publicitate imobiliar m privesc n e,clusivitate II. <ubsemnatul (+) n calitate de proprietar al imobilului am luat cunotin de ofert i m voi pronuna asupra ei pn la termenul stabilit (ctul de acceptare a ofertei va fi ntocmit n form autentic i m oblig s-l comunic ofertantului0 n scris0 prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire0 la adresa indicat de ofertant ca fiind adres de comunicare =a data cnd primesc confirmarea voi intra n posesia preului consemnat de ofertant pe numele meu =a data ntocmirii actului de acceptare a ofertei0 voi prezenta toate nscrisurile doveditoare ale dreptului de proprietate0 e,trasul de carte funciar pentru autentificare0 care va face dovada c dein i e,ercit singur dreptul de proprietate0 fr vreo limitare a vreunui atribut al su i c imobilul nu este grevat de sarcini de nici o natur <ubsemnatul (+) m oblig s nu nstrinez imobilul pn la data cnd voi opta0 scop n care consimt la notarea acestei limitri a dreptului meu de dispoziie n &artea *unciar a imobilului0 n temeiul art A-/ alin / pct % din &odul civil
129

Pact e op!iune privin o,liga!ia o&ertantului e a cu%pra#

103

=a dat ntocmirii actului de acceptare a ofertei0 mi asum obligaia s achit impozitul pe venitul realizat din transferul proprietii imobiliare0 n conformitate cu prevederile &odului fiscal ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 :fertant0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru +eneficiar0 e,emplare s-au eliberat prilor

104

37<7:7 MODEL DE PROMI6IUNE UNILATERAL DE +NBARE @ntre subsemnaii> " 99 (!) domiciliat n 9999 &6! 999999 n calitate de promitent i / (+) domiciliat n 9999 &6! 999999 n calitate de beneficiar0 a intervenit prezentul contract n urmtoarele condiii> <ubsemnatul0 (!)999 promit s vnd lui (+)99 dac acesta se va arta interesat s cumpere0 imobilul0 proprietatea mea0 situat n 9 0 cu nr cadastral 990 nscris n cartea funciar a localitii 990 conform e,trasului de carte funciar pentru informare nr <ubsemnatul0 (!)9999 declar c am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului n baza 999"2-0 dreptul fiind nscris n &artea *unciar prin ncheierea nr emis de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar !reul vnzrii este de !rezenta promisiune este valabil pn la data de crean asupra acestuia <ubsemnatul0 (!) solicit notarea n cartea funciar a acestei promisiuni n temeiul art A-. &odul civil =a data de 0 dac beneficiarul i va manifesta intenia de a cumpra0 noi0 prile (!) i (+) vom ncheia contractul de vnzare-cumprare n form autentic <ubsemnatul0 (+) n calitate de beneficiar al promisiunii unilaterale ce mi-a fost fcut de ctre (!)0 declar c am luat cunotin de faptul c aceasta este valabil pn la data de vnzare-cumprare <ubsemnatul (+) dac0 n termenul stabilit0 m voi decide s cumpr imobilul0 m oblig s-i comunic promitentului intenia mea de a cumpra i data la care doresc s nchei contractul de vnzare-cumprare"2" ;ehnoredactat la !romitent0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prilor +eneficiar0 arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru +&!40 i m oblig s pltesc preul la data ncheierii contractului de 0 perioad n care m oblig s nu nstrinez imobilul i nici s nu constitui vreun drept real sau drept de

130 131

/e vor %en!iona actele e proprietate# 8 ase%enea clauz se i%pune pentru a a posi,ilitatea pro%itentului+v'nztor ocu%enta!ia necesar nc(eierii contractului e v'nzare+cu%prare#

e a procura

105

37<7;7 MODEL DE PROMI6IUNE BILATERAL DE +NBARE"CUMPRARE @ntre subsemnaii> #. 2. (!D3)0 domiciliat n 99 &6! 99 0 n calitate de promitent-vnztor i (!-&)0 domiciliat n 9 &6! 9990 n calitate de promitent-cumprtor

a intervenit prezenta promisiune bilateral de vnzare n urmtoarele condiii> <ubsemnatul (!-3) promit s vnd lui (!-&) imobilul proprietatea mea situat n 99 nscris n &artea *unciar a localitii 9cu nr cadastral 9 dobndit n baza 9 <ubsemnatul (!-&) promit s cumpr de la !-3 imobilul mai sus artat !reul stabilit de noi prile contractante este de 999 0 sum din care0 eu (!3) am primit de la (!-&) suma de 9 astzi data autentificrii0 iar diferena de 999 urmeaz s-mi fie achitat la data autentificrii contractului de vnzare care urmeaz a se perfecta la termenul 9 )iferena de pre nencasat nu este productoare de dobnzi0 astfel nct urmeaz s fie pltit la valoarea ei nominal <olicitm notarea antecontractului de vnzare n &artea *unciar a imobilului n temeiul art A-. &od civil 6oi0 prile am luat cunotin c dac una dintre noi refuz s-i e,ecute obligaia de a ncheia contractul de vnzare la termenul stabilit0 cealalt parte este ndreptit s solicite instanei de 'udecat pronunarea unei hotrri care s in loc de contract de vnzare0 caz n care va suporta i toate cheltuielile ocazionate de proces )ac (!-3) nu-i ndeplinete promisiunea de a ncheia contractul de vnzare0 subsemnatul (!-&) voi avea dreptul0 ca la termenul fi,at prin antecontract pentru autentificare s solicit nscrierea n cartea funciar n favoarea mea a unei &;ote+& le*ale asupra imobilului0 pentru restituirea sumei pltite n baza antecontractului potrivit art /2%. pct / &od civil ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 !romitent-vnztor0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate !romitent-cumprtor0
"2/

e,emplare s-au eliberat prilor

132

/e vor %en!iona actele e proprietate#

106

37<7<7 MODEL DE CONTRACT DE +NBARE A UNUI IMOBIL CU REBER+A DREPTULUI DE PROPRIETATE

@ntre subsemnaii> #. 9999999 domiciliat n 99 &6! 2. 99 domiciliat n 99 &6! n calitate de vnztor (3) i n calitate de cumprtor (&)

a intervenit prezentul contract de vnzare n urmtoarele condiii> <ubsemnatul (3) 9999 vnd lui (&) imobilul0 proprietatea mea0 situat n

999 nscris n cartea funciar a localitii 9999 cu nr cadastral 99 conform ncheierii nr999eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar 999 <ubsemnatul (3) declar c am dobndit imobilul astfel> !reul stabilit de noi prile contractante este de 999 !reul se va plti la data de 4mobilul are ta,ele i impozitele achitate0 dup cum rezult din certificatul de atestare fiscal nr99 din data de 9 eliberat de 9 4mobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea altor persoane0 dup cum rezult din e,trasul de &artea *unciar pentru autentificare nr 99 din data de 9 0 eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar !redarea imobilului0 adic punerea lui la dispoziia cumprtorului0 mpreun cu tot ceea ce este necesar pentru e,ercitarea liber i nengrdit a posesiei0 pe care lam eliberat de toate bunurile mobile ale subsemnatului vnztor0 se face ncepnd de astzi data autentificrii contractului &umprtorul are obligaia de a verifica starea n care se afl bunul imobil la momentul predrii pentru a descoperi viciile aparente0 pe care eu vnztorul am obligaia s le remediez de ndat0 precum i eventualele vicii ascunse !entru a garanta primirea preului de la cumprtor0 eu vnztorul mi rezerv dreptul de proprietate pe care urmeaz s-l transmit cumprtorului la data achitrii preului )reptul de proprietate al cumprtorului asupra imobilului pe care i l-am vndut sub rezerva dreptului de proprietate se va nota n &artea *unciar n temeiul art A-/ alin / pct A &od civil
"22

133

/e vor %en!iona actele e proprietate#

107

3arianta " (n ceea ce privete riscul contractului) !reul acestei vnzri este de 99 care urmeaz s fie pltit n ntregime de cumprtor la termenul de 9999 cnd i se va transfera dreptul de proprietate !n la aceast dat0 riscul pierii bunului rmne asupra mea0 astfel nct dac bunul dispare n ntregime0 nainte de termenul la care trebuie pltit preul0 cumprtorul este e,onerat de obligaia de a-l mai plti (art ".%1 &od civil) 3arianta / (n ceea ce privete riscul contractului) !reul acestei vnzri este de 99 care se va plti n rate lunare0 la valoarea lor nominal"210 ncepnd cu data de 9999 i pn la data de 99999
"2$

;ransferul dreptului de proprietate va opera la data achitrii ultimei rate din pre 5iscul pieirii bunului este transferat cumprtorului ncepnd de azi data autentificrii )ac bunul piere mai nainte ca preul s se fi pltit integral0 eu vnztorul am dreptul asupra ratelor pltite0 dar i asupra celor viitoare pn la achitarea integral a preului (art "#$$ &od civil) <ubsemnatul (&) neleg s cumpr de la (3) imobilul mai sus artat la preul i n condiiile prevzute n prezentul contract cu al crui coninut m declar de acord (m luat la cunotin c nscrierea mea ca proprietar deplin n &artea *unciar a imobilului se va face doar n momentul cnd voi e,ecuta integral obligaia de plat a preului0 dat la care se va proceda la radierea notrii fcute cu ocazia ncheierii prezentului contract 4mpozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii imobiliare se pltete de vnztor n condiiile &odului fiscal =ucrrile de publicitate imobiliar se vor ndeplini de notarul public0 potrivit dispoziiilor =egii nr #/"AA. &heltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de cumprtor ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0
134

0 n

e,emplare0 din care un e,emplar pentru

un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor

5n caz contrar) cu%prtorul atoreaz o,'nzi asupra pre!ului) up istinc!iile prevzute e art#1721 "o civil# 135 0ova a ac(itrii pre!ului se va &ace) up caz) prin ocu%ente ,ancare e%ise e ,anca un e v'nztorul are esc(is contul n care se &ace plata pre!ului -art#1497 raportat la art#1504 "o civil.) sau prin eclara!ie autentic at e v'nztor prin care con&ir% ncasarea integral a pre!ului#

108

3nztor0

&umprtor0

109

37<7=7 MODEL DE CONTRACT DE +NBARE A UNUI IMOBIL CU OPIUNE DE R6CUMPRARE G9n !on#i*ii $ art75><@ %i ur,7 Co# !i(i F @ntre subsemnaii> #. 9999999 domiciliat n 99 &6! 2. 99 domiciliat n 99 &6! n calitate de vnztor (3) i n calitate de cumprtor (&)

a intervenit prezentul contract de vnzare n urmtoarele condiii> <ubsemnatul (3) 9999 vnd lui (&) imobilul0 proprietatea mea0 situat n

999 nscris n cartea funciar a localitii 9999 cu nr cadastral 99 conform ncheierii nr999eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar 999 <ubsemnatul (3) declar c am dobndit imobilul astfel> !reul acestei vnzri este de ntregime de la cumprtor astzi0 data autentificrii contractului 4mobilul are ta,ele i impozitele achitate0 dup cum rezult din certificatul de atestare fiscal nr99 din data de 9 eliberat de 9 4mobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea altor persoane0 dup cum rezult din e,trasul de &artea *unciar pentru autentificare nr 99 din data de 9 0 eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar ;ransmiterea dreptului de proprietate i preluarea imobilului liber de orice bunuri ale subsemnatului vnztor se face astzi0 data autentificrii contractului &u privire la imobil e,ist urmtoarele drepturi de locaiune nscrise n &artea *unciar cu ncheierea nr n termen de eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar 3nzarea se face cu opiunea pentru vnztor de a rscumpra imobilul vndut ani (nu mai mult de cinci ani) de la data autentificrii contractului )ac vnztorul i va e,ercita opiunea de rscumprare0 el are obligaia s restituie cumprtorului preul primit de la acesta0 precum i toate cheltuielile ocazionate de autentificare i de ndeplinire a formalitilor de publicitate0 precum i a tuturor cheltuielilor necesare i a celor utile n limita sporului de valoare adus bunului0 ce au fost fcute de cumprtor &umprtorul are0 de asemenea0 obligaia restituirii bunului !n la termenul de opiune de rscumprare0 dreptul de proprietate al cumprtorului se va nota n &artea *unciar n temeiul art %A% pct " &od civil
"2.

0 sum pe care eu0 vnztorul0 am primit-o n

136

/e vor %en!iona actele e proprietate#

110

)ac

vnztorul

nu-i

e,ercit

opiunea

termenul

stabilit0

dreptul

cumprtorului se consolideaz i acesta va fi nscris n partea a 44-a (+) a crii funciare0 n calitate de proprietar al imobilului B,ercitarea opiunii de rscumprare se va face n condiiile art "#.- &od civil 4mpozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii imobiliare se pltete de vnztor n condiiile &odului fiscal =ucrrile de publicitate imobiliar se vor ndeplini de notarul public0 potrivit dispoziiilor =egii nr #/"AA. &heltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de cumprtor ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor &umprtor0

3nztor0

111

37<7>7 MODEL DE CONTRACT DE RENT +IAGER5:> @ntre subsemnaii> #. 2. . u>u3ru+tuar0 a intervenit prezentul contract de rent viager i constituire a dreptului de uzufruct0 n urmtoarele condiii> <ubsemnatul constituitor transmit +u t&tlu onero' lui ;ro;r&etate asupra imobilului situat n cartea funciar nr 0 a localitii cadastru i publicitate imobiliar <ubsemnatul constituitor declar c am dobndit imobilul astfel> atestare fiscal nr99 din data de 9 eliberat de 9 4mobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea altor persoane0 dup cum rezult din e,trasul de &artea *unciar pentru autentificare nr 99 din data de 9 0 eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar <ubsemnatul constituitor constitui +u t&tlu *ratu&t n favoarea lui (credirentierul) un 4re;t 4e u>u3ru+t %&a*er asupra ntregului imobil i o rent %&a*er n sum de 0 lunar0 neinde,at0 ce urmeaz a fi pltit acestuia de ctre a fiecrei luni (credirentierului) o a fiecrei luni debirentier0 lunar0 la data de
"2A

0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 domiciliat n

0 &6! 0 &6! 0 &6!

"2%

0 n calitate de +on't&tu&tor0 0 n calitate de +re4&rent&er 9&

0 n calitate de 4e8&rent&er i

(debirentierul)0 nu4a 0 nscris n emis de +iroul de

0 cu nr cadastral 0 prin ncheierea nr

4mobilul are ta,ele i impozitele achitate0 dup cum rezult din certificatul de

<ubsemnatul debirentier0 primesc de la constituitor nuda proprietate asupra imobilului i m o8l&* 7n +ontra;re'ta(&e s pltesc0 lunar0 rent viager0 n sum de 0 neinde,at0 scadent la data de

;ransmiterea dreptului de proprietate ctre debirentier0 iar transmiterea folosinei i a posesiei ctre credirentier are loc azi data autentificrii prezentului contract

137

Prezentul %o el e1e%pli&ic o situa!ie co%ple1) ntruc't prin %ecanis%ul stipula!iei pentru altul constituitorul -stipulant. trans&er nu a proprietate e,irentierului i reptul e uzu&ruct cre irentierului) i ispune ca e,irentierul -pro%itentul stipula!iei. s plteasc renta viager cre irentierului -,ene&iciarului stipula!iei.# 138 $v'n n ve ere caracterul gratuit al trans%iterii reptului e uzu&ruct ctre cre irentier) se va preciza starea civil a constituitorului) precu% i ac are sau nu %otenitori rezervatari la ata ntoc%irii contractului# 139 /e vor %en!iona actele e proprietate#

112

)reptul de proprietate al debirentierului se va ntregi la data stingerii0 n condiiile legii0 a dreptului de uzufruct viager al credirentierului <ubsemnatul credirentier i uzufructuar0 declar c accept dreptul de uzufruct i renta viager0 ambele constituite cu titlu gratuit n favoarea mea de ctre constituitor )eclar c acesta i-a e,ecutat obligaia de a-mi preda imobilul asupra cruia mi s-a constituit un drept de uzufruct viager debirentierul neinde,at !entru garantarea obligaiei de plat a rentei0 se va nscrie n &artea *unciar a imobilului un drept de ipotec legal asupra nudei proprieti n favoarea credirentierului 6oi0 prile contractante0 declarm renta viager insesizabil0 potrivit dispoziiilor art //$2 &od civil 4mpozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii imobiliare se pltete de vnztor n condiiile &odului fiscal =ucrrile de publicitate imobiliar se vor ndeplini de notarul public0 potrivit dispoziiilor =egii nr #/"AA. &heltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de cumprtor ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate )e asemenea0 accept 0 n sum de ca 0 0 s-mi plteasc lunar0 la data de

e,emplare s-au eliberat prilor )B+45B6;4B50 &5B)45B6;4B5 I4 7J7*57&;7(50

&:6<;4;74;:50

113

37<7@7 MODEL DE CONTRACT DE ENTREINERE @ntre subsemnaii> #. 2. . 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 &6! 0 &6! 0 &6! 0 AC: n calitate de +on't&tu&tor 9& 0 A): n calitate de 8ene3&+&ar al 0 AD: n calitate de 4e8&tor al +re4&tor al o8l&*a(&e& 4e 7ntre(&nere0 o8l&*a(&e& 4e 7ntre(&nere i o8l&*a(&e& 4e 7ntre(&nere0 n conformitate cu prevederile art //$# i urm &od civil0 a intervenit prezentul contract de ntreinere0 n urmtoarele condiii0> <ubsemnatul (&)0 transmit lui ())0 nuda proprietate asupra imobilului situat n localitii imobiliar 0 cu nr cadastral 0 prin ncheierea nr 0 nscris n &artea *unciar nr 0 a emis de +iroul de cadastru i publicitate

n schimbul asumrii de ctre acesta a obligaiei de a m ntreine

pe mine i pe soia mea (+)0 pe toat durata vieii noastre0 aceast obligaie urmnd a se stinge la data decesului ultimuluia dintre noi0 n conformitate cu prevederile art //11 &od civil <ubsemnatul (&) mi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra imobilului )e asemenea0 subsemnatul (&) constitui0 cu titlu gratuit0 n favoarea soiei mele (+)0 att un drept de uzufruct viager asupra imobilului0 ct i dreptul de beneficia de ntreinere viager din partea debitorului ()) <ubsemnatul constituitor declar c am dobndit imobilul astfel> meniona actele de proprietate) 4mobilul are ta,ele i impozitele achitate0 dup cum rezult din certificatul de atestare fiscal nr99 din data de 9 eliberat de 9 4mobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea altor persoane0 dup cum rezult din e,trasul de &artea *unciar pentru autentificare nr 99 din data de 9 0 eliberat de +iroul de cadastru i publicitate imobiliar <ubsemnatul ())0 m oblig ca0 n schimbul nudei proprieti0 care mi s-a transmis de ctre (&)0 cu titlu oneros0 s prestez ntreinere att n folosul creditorului (&)0 ct i n folosul soiei sale (+) <ubsemnata (+)0 accept constituirea n favoarea mea0 de ctre soul meu (&)0 cu titlu gratuit0 a uzufructului viager asupra imobilului descris mai sus i a dreptului de a fi beneficia de ntreinerea ce-mi va fi prestat pe toat durata vieii mele de ctre debitorul ()) (se vor

114

6oi0 (&)0 (+) i ()) nelegem c obligaia de ntreinere i ngri'ire asumat de ()) fa de creditorii obligaiei (&) i (+)0 const n asigurarea hranei0 a mbrcminii i ncalmintei0 precum i a mena'ului pentru (&) i (+)0 pe durata vieii acestora (ceasta include de asemenea0 ngri'irile i cheltuielile necesare n caz de boal pentru fiecare dintre beneficiari0 precum i cheltuielile ocazionate de nmormntarea acestora 6oi0 (&) i (+) acesteia0 am luat cunotin de caracterul incesibil i insesizabil al drepturilor noastre0 n conformitate cu prevederile art //$% &od civil Bu debitorul ())0 am luat cunotin c n cazul decesului meu0 nainte de cel al lui (&) i (+)0 obligaia ce-mi revine se transmite0 n mod indivizibil0 ctre motenitorii mei i urmeaz a fi e,ecutat de acetia )e asemenea0 noi prile0 am luat cunotin c0 n anumite condiii0 este posibil nlocuirea ntreinerii prin rent0 fie prin bun-nvoial0 fie prin hotrre 'udectoreasc !entru a face opozabile terilor drepturile i obligaiile prilor nscute din acest contract0 urmeaz ca n &artea *unciar a imobilului s se noteze dreptul de uzufruct viager n favoarea fostului proprietar i a soiei sale )e asemenea0 se va nscrie dreptul de nud proprietate n favoarea debitorului ntreinerii Bvaluarea nudei proprieti a imobilului este de e,pertiz =ucrrile de publicitate imobiliar se vor ndeplini de notarul public0 potrivit dispoziiilor =egii nr #/"AA. 4mpozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii imobiliare se pltete de vnztor n condiiile &odului fiscal &heltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de cumprtor ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate 0 conform grilei de

e,emplare s-au eliberat prilor +B6B*4&4(50 )B+4;:50

&:6<;4;74;:50

115

37<7?7 MODEL DE CONTRACT DE +NBARE A+ND CA OBIECT O MO/TENIRE @ntre subsemnaii> #. 9999999 domiciliat n 99 &6! 2. 99 domiciliat n 99 &6! n calitate de vnztor (3) i n calitate de cumprtor (&)

@n conformitate cu prevederile art "#1# i urm &od civil0 a intervenit prezentul contract de vnzare n urmtoarele condiii> <ubsemnatul (3) vnd lui (&) ntregul meu drept asupra succesiunii "1- defunctului 9999 decedat la data de 99990 &6! 0 cu ultimul domiciliu n 99 0succesiune pe care declar c o accept e,pres (sau dup caz pe care am acceptat-o la data de 99 conform declaraiei autentificat sub nr9 ) 8arantez pe cumprtor c am calitatea de motenitor al defunctului n baza ntregime de la cumprtor astzi0 data autentificrii <ubsemnatul (3) m oblig/nu m oblig s remit cumprtorului fructele bunurilor pe care le-am cules i plile primite pentru creane precum i preurile bunurilor vndute i orice bun nlocuiete un bun al motenirii <ubsemnatul (&) m oblig /nu m oblig s rambursez vnztorului sumele pltite de acesta pentru datoriile i sarcinile motenirii precum i sumele pe care i le datoreaz ceilali motenitori +unurile de familie0 dintre care unele au valoare patrimonial nsemnat "1/ nu fac obiectul prezentului contract de vnzare0 n conformitate cu prevederile art "#$/ &od civil &heltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt suportate de cumprtor ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 3K6JL;:50 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate &7M!L5L;:50
"1"

!reul acestei vnzri este de 9999 0 pe care eu0 vnztorul l-am primit n

e,emplare s-au eliberat prilor

140

"u privire la repturilor reale re&eritoare la i%o,ilele cuprinse n %otenire) cu%prtorul va n eplini &or%alit!ile e pu,licitate i%o,iliar prevzute e lege) c(iar ac i%o,ilele nu sunt enu%erate n %asa succesoral# 141 /e va %en!iona &ie calitatea e %otenitor legal) &ie titlul e legatar asupra universalit!ii sau a unei cote+pr!i in aceasta# *u este necesar s se precizeze ,unurile care intr n co%ponen!a %asei succesorale# 0e ase%enea) este posi,il ca v'nztorul s nu garanteze nici calitatea sa e %otenitor -a se ve ea art#1748 "o civil.# 142 /e vor enu%era i escrie istinct) ac este cazul#

116

37<7547 MODEL DE CONTRACT DE CON6TITUIRE A DREPTULUI DE 6UPERCICIE <ubsemnaii> #. 0 domiciliat n terenului situat n numr cadastral i 2. domiciliat n &6! 0n calitate de beneficiar al dreptului de superficie0 denumit in continuare SUPER.ICIARUL am convenit ncheierea prezentului +ontra+t 4e +on't&tu&re a 4re;tulu& 4e 'u;er3&+&e n urmtoarele condiii> Eu2 PROPRIETARUL +on't&tu& +u t&tlu *ratu&t/ onero' un 4re;t 4e 'u;er3&+&e a'u;ra terenulu& A4e'+r&erea 'u;ra3e(e& 4e teren +e 3ormea> o8&e+tul 'u;er3&+&e&:
"12

&6!

0n calitate de proprietar al a localitii cu

nscris n cartea funciar nr 0 denumit in continuare PROPRIETARUL

;ro;r&etatea mea '&tuat 7n ............. 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr ......... ..................+u numr +a4a'tral ................... 7n

lo+al&t(&&

3a%oarea

SUPER.ICIARULUI. Dre;tul 4e 'u;er3&+&e 'e +on't&tu&e ...............A3&e 7n '+o;ul e4&3&+r&& une& +on'tru+(&& 'au ;entru o +on'tru+(&e 4e=a e4&3&+at2 4ea'u;ra 'au 7n 'u8'olul terenulu&
"11

Bu0 !5:!54B;(57= am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului n baza 9999990 nscris n &artea *unciar la partea a 44-a (foaia de proprietate) sub nr crt conform ncheierii nr din
"1$

;erenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie este/nu este liber de sarcini0 aa cum rezulta din &ondiiile constituirii superficiei"1.> - termenul constituirii superficiei0 (art .A1 &od civil) - ntinderea dreptului0 limite (art .A$ &od civil) "1#

143

Not-: 5n lipsa unei stipula!ii contrare e1ercitarea reptului e super&icie este eli%itat e supra&a!a e teren pe care ur%eaz s se construiasc i e cea necesar e1ploatrii construc!iei sau) up caz) e supra&a!a e teren a&erent i e cea necesar e1ploatrii construc!iei e i&icat# 144 Not-: "on&or% preve erilor art 702 "o civil ispozi!iile privin constituirea reptului e super&icie se aplic i pentru planta!ii sau lucrri autono%e cu caracter ura,il # 145 Not-: 5n cazul n care terenul asupra cruia se constituie reptul e super&icie este grevat e sarcini se va avea n ve ere ca repturile ter!ilor s nu &ie lezate i s nu &ie instituite clauze e inaliena,ilitate sau insesiza,ilitate# 5n cazul in care asupra terenului este constituit un rept e ipotec se vor pune n ve ere pr!ilor preve erile art# 2382 "#civ# 146 Not-: "onstituie clauze generale ce ur%eaz a &i inserate i etaliate n &unc!ie e voin!a pr!ilor contractante# 147 Not- : "a regul general super&icia poate constitui o,iectul unui contract e ipotec -art# 2379 alin#1 lit# "o civil .#

117

- n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei0 modalitatea de plata i termenele de plata0 (art .A# &od civil) - efectele nerespectrii obligaiei de plat - modalitatea de stingere a superficiei ( art .A% &od civil) - efectele stingerii superficiei cu privire la dreptul de proprietate asupra construciei si terenului ( art .AA & civ0 art #-- &od civil) - efectele pieirii construciei ( art #-" &od civil) 6oi0 prile contractante solicitm nscrierea dreptului de superficie n !artea a 444 D a &0 a &rii *unciare nr a terenului "1% lei stabilit conform 8hidului 4mpozitul i ta,ele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Bdiia e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor !5:!54B;(5 0 <7!B5*4&4(50

148

Not-: $a cu% rezult in preve erile art# 94 in >egula%entul e organizare si &unc!ionare al ,irourilor e ca astru i pu,licitate i%o,iliar apro,at prin 8r inul nr#63372006 al irectorului general al $*"P; cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) reptul e super&icie se va nscrie n partea " a cr!ii &unciare a terenului) %en!ion'n u+se toto at) cartea &unciar n care este nscris super&icia ca un i%o,il e sine stttor# 5n cartea &unciar a i%o,ilului n &avoarea cruia s+a constituit un rept e super&icie -cartea &unciar e super&icie. se va nscrie acelai nu%r ca astral al terenului nso!it e un in ice -M <G sau M&G.) &c'n u+se %en!iune n ru,rica o,serva!ii) a pr!ii $ espre nu%rul cr!ii &unciare e proprietate a terenului i se va nscrie reptul e super&icie n &avoarea proprietarului construc!iei n Partea a ;;+a @# 5n cazul in care reptul e super&icie s+a constituit in ve erea e i&icrii unei construc!ii) la ata &inalizrii construc!iei i esc(i erea cr!ii &unciare pentru aceasta se va nscrie reptul e super&icie n &avoarea proprietarului construc!iei n Partea a ;;+a @#

118

37<7557 MODEL DE CONTRACT DE CON6TITUIRE A UNUI DREPT DE UBUCRUCT <ubsemnaii> #. terenului situat n numr cadastral i 2. domiciliat n &6! 0n calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct0 denumit in continuare U"U.RUCTUARUL am convenit asupra ncheierii prezentului contract n urmtoarele condiii > Eu2 Pro;r&etarul2 +on't&tu& +u t&tlu *ratu&t/onero' un 4re;t 4e u>u3ru+t ;e un termen 4e ........./ %&a*er#!G2 a'u;ra &mo8&lulu&#1D A4e'+r&ere &mo8&l: '&tuat 7n....... 7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr........ +u numr +a4a'tral.......... a lo+al&t(&&....... 7n 3a%oarea u>u3ru+tuarulu&. Bu0 !5:!54B;(57= am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului n baza 9999990 nscris n &artea *unciar la partea a 44-a (foaia de proprietate) sub nr crt conform ncheierii nr din
"$"

0 domiciliat n

&6!

0n calitate de proprietar al a localitii cu

nscris n cartea funciar nr 0 denumit in continuare PROPRIETARUL

4mobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uzufruct este/nu este liber de sarcini0 aa cum rezulta din &ondiiile constituirii uzufructului"$/> - ntinderea dreptului de uzufruct ( art #-A &od civil0 art #"$ &od &ivil) - n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei0 modalitatea de plata si termenele de plata0 - efectele nerespectrii obligaiei de plat - modalitatea de stingere a uzufructului (art #1.?#1#?#1% &od civl) - uzufructuarul poate/nu poate cesiona uzufructul fr acordul nudului proprietar (art #"1 & civ ) "$2
149

Not-: :zu&ructul constituit n &avoarea unei persoane &izice este cel %ult viager# :zu&ructul constituit n &avoarea unei persoane juri ice poate avea cel %ult 30 ani# :zu&ructul constituit p'n la ata la care o alt persoan va ajunge la o anu%it v'rst ureaz p'n la aceea at) c(iar ac acea persoan ar %uri nainte e %plinirea v'rstei sta,ilite# -art#708 "o "ivil.# 150 Not-: :zu&ructul poate &i constituit asupra unor ,unuri i%o,ile) %o,ile) corporale sau incorporale) -inclusiv %ase patri%oniale) o universalitate e &apt ori o cot parte in acestea.) crean!e) rent viager) &on e co%er!# 151 Not-: 5n cazul n care i%o,ilul asupra cruia se constituie reptul e uzu&ruct este grevat e sarcini se va avea n ve ere ca repturile ter!ilor s nu &ie lezate i s nu &ie instituite clauze e inaliena,ilitate sau insesiza,ilitate# 5n cazul n care asupra i%o,ilului este constituit un rept e ipotec se vor pune n ve ere pr!ilor preve erile art# 2376 "o civil# 152 Not-: : "onstituie clauze generale ce ur%eaz a &i inserate i etaliate n &unc!ie e voin!a pr!ilor contractante# 153 Not-: >egula general este ca uzu&ructuarul poate ce a reptul su unei alte persoane) &r acor ul nu ului proprietar) caz n care reptul e uzu&ruct continu p'n la %plinirea ter%enului ini!ial sau p'n la ecesul uzu&ructuarului ini!ial# -art#714 "o civil.# "a regul general uzu&ructul poate constitui o,iectul

119

6oi0 prile contractante solicitm nscrierea dreptului de uzufruct n !artea a 444a0 &0 a &rii *unciare nr 0 a localitii 9
"$1

4mpozitul i ta,ele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n lei stabilit conform 8hidului privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Bdiia e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor !5:!54B;(5 0 7J7*57&;7(50

unui contract e ipotec -art# 2379 alin 1 lit , "o civil.# 154 Not-: $a cu% rezult in preve erile art# 96 in >egula%entul e organizare i &unc!ionare al ,irourilor e ca astru i pu,licitate i%o,iliara apro,at prin 8r inul nr#63372006 al irectorului general al $*"P; cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) reptul e uzu&ruct se va nscrie n partea " a "r!ii 9unciare n care este nscris i%o,ilul asupra cruia se constituie# "on&or% art# 97 in regula%ent ac uzu&ructul are ca o,iect oar o parte intr+un i%o,il) se vor ntoc%i sc(i!e care s ilustreze aceast situa!ie# /c(i!ele vor &i ntoc%ite i vizate e ,iroul teritorial#

120

37<7537 MODEL DE CONTRACT DE CON6TITUIRE A UNUI DREPT DE ABITAIE <ubsemnaii> #. terenului situat n numr cadastral i 2. domiciliat n &6! 0n calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct0 denumit in continuare )ENE.ICIARUL am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de abitaie in urmtoarele condiii > Bu0 !roprietarul0 termen de *unciar nr dreptului de abitaie Bu0 !5:!54B;(57= am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului n baza 9999990 nscris n &artea *unciar conform ncheierii nr este liber de sarcini0 aa cum rezulta din
"$#

0 domiciliat n

&6!

0n calitate de proprietar al a localitii cu

nscris n &artea *unciar nr 0 denumit in continuare PROPRIETARUL

constitui cu titlu gratuit/oneros un drept de abitaie pe un


#15

/ viager"$$ asupra imobilului

situat n

nscris in &artea

0 cu numr cadastral (descriere imobil) in favoarea beneficiarului

din

4mobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de abitaie este/nu &ondiiile constituirii dreptului de abitaie>"$% - dreptul beneficiarului abitaiei poate fi doar de a locui n locuina nudului proprietar mpreun cu soul i copii si0 precum i cu prinii ori alte persoane aflate n ntreinere (art #$- &od civ ) - termenul constituirii abitaiei ( art #-% & civ) - in cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei0 modalitatea de plata si termenele de plata0 - efectele nerespectrii obligaiei de plat - modalitatea de stingere a abitaiei (art #1.0 #1#0 #1% & civ) - beneficiarul nu poate cesiona integral sau parial dreptul de abitaie0 iar bunul ce face obiectul contractului de abitaie nu poate fi nchiriat (art #$/ & civ )
155 156

0reptul e a,ita!ie poate &i constituit oar n &avoarea unei persoane &izice i poate &i cel %ult viager# 0reptul e a,ita!ie poate avea rept o,iect oar un i%o,il 2 construc!ie cu estina!ia e locuin!# 157 5n cazul n care i%o,ilul asupra cruia se constituie reptul e a,ita!ie este grevat e sarcini se va avea n ve ere ca repturile ter!ilor s nu &ie lezate i s nu &ie instituite clauze e inaliena,ilitate sau insesiza,ilitate# 5n cazul n care asupra i%o,ilului este constituit un rept e ipotec se vor pune n ve ere pr!ilor preve erile art# 2376 "o civil# 158 "onstituie clauze generale ce ur%eaz a &i inserate i etaliate n &unc!ie e voin!a par!ilor contractante#

121

6oi0 prile contractante solicitam ntabularea dreptului de abitaie n !artea a 444( &0 a &rii *unciare nr a imobilului"$A lei stabilit conform 8hidului 4mpozitul i ta,ele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Bdiia e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor !5:!54B;(5 0 +B6B*4&4(50

159

$a cu% rezult in preve erile art# 96 in >egula%entul e organizare si &unc!ionare al ,irourilor e ca astru i pu,licitate i%o,iliara apro,at prin 8r inul nr#63372006 al irectorului general al $*"P; cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) reptul e a,ita!ie se va nscrie n partea " a "r!ii 9unciare n care este nscris i%o,ilul asupra cruia se constituie# "on&or% art# 97 in regula%ent) ac a,ita!ia are ca o,iect oar o parte intr+un i%o,il) se vor ntoc%i sc(i!e care s ilustreze aceast situa!ie# /c(i!ele vor &i ntoc%ite i vizate e ,iroul teritorial#

122

37<75:7 MODEL DE CONTRACT DE CON6TITUIRE A UNUI DREPT DE UB <ubsemnaii> #. terenului situat n numr cadastral i 2. domiciliat n &6! 0n calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct0 denumit in continuare U"UARUL am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de uz n urmtoarele condiii> Eu2 PROPRIETARUL2 +on't&tu& +u t&tlu *ratu&t/onero' un 4re;t 4e u> ;e un termen 4e ......../ %&a*er#5D2 a'u;ra &mo8&lulu&#5# '&tuat &n ........ 7n'+r&' &n Cartea .un+&ar nr.......... a lo+al&t(&& ............ +u numr +a4a'tral ............ A4e'+r&ere &mo8&l:2 &n 3a%oarea U"UARULUI. Bu0 !5:!54B;(57= am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului n baza 9999990 nscris n &artea *unciar la partea a 44-a (foaia de proprietate) sub nr crt conform ncheierii nr din
"./

0 domiciliat n

&6!

0n calitate de proprietar al a localitii cu

nscris n &artea *unciar nr 0 denumit in continuare PROPRIETARUL

4mobilul ce face obiectul prezentului contract de constituire de uz este/nu este liber de sarcini0 aa cum rezulta din &ondiiile constituirii uzului>".2 - dreptul uzuarului poate fi doar de a folosi bunul dat n uz i de a-i culege fructele naturale i industriale0 numai pentru nevoile proprii ale lui i familiei sale (art #1A &od civ ) - ntinderea dreptului0 obligaiile uzuarului ( art #$2 &od civil) - n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestaiei0 modalitatea de plata si termenele de plat0 - efectele nerespectrii obligaiei de plat - modalitatea de stingere a uzului (art #1.?#1#?#1% &od civil)
160

:zul este cel %ult viager# :zul constituit p'n la ata la care o alt persoan va ajunge la o anu%ita v'rst ureaz p'n la aceea ata) c(iar ac aceea persoana ar %uri nainte e %plinirea v'rstei sta,ilite# -art#708 "o "ivil.# 161 :zul poate &i constituit asupra unor ,unuri i%o,ile) ,unuri %o,ile) crean!e) rent viager) &on e co%er! -inclusiv %ase patri%oniale) o universalitate e &apt ori o cota parte in acestea .# 162 5n cazul n care i%o,ilul asupra cruia se constituie reptul e uz este grevat e sarcini se va avea n ve ere ca repturile ter!ilor sa nu &ie lezate i s nu &ie instituite clauze e inaliena,ilitate sau insesiza,ilitate# 5n cazul n care asupra i%o,ilului este constituit un rept e ipoteca se vor pune in ve ere pr!ilor preve erile art# 2376 "o civil# 163 "onstituie clauze generale ce ur%eaz a &i nserate i etaliate n &unc!ie e voin!a pr!ilor contractante#

123

- uzuarul nu poate cesiona dreptul de uz0 iar bunul ce face obiectul contractului de uz0 nu poate fi nchiriat0 iar dup caz0 arendat (art #$/ &od civil ) 6oi0 partile contractante solicitam intabularea dreptului de uz in !artea a 444-a &0 a &artea *unciar nr a imobilului
".1

4mpozitul i ta,ele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n lei stabilit conform 8hidului privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) Bdiia e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate

e,emplare s-au eliberat prilor

!5:!54B;(5

7J7(50

164

$a cu% rezult in preve erile art# 96 in >egula%entul e organizare si &unc!ionare al ,irourilor e ca astru i pu,licitate i%o,iliar apro,at prin 8r inul nr#63372006 al irectorului general al $*"P; cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) reptul e uz se va nscrie n partea " a "r!ii 9unciare n care este nscris i%o,ilul asupra cruia se constituie # "on&or% art# 97 in >egula%ent ac uzul are ca o,iect oar o parte intr+un i%o,il) se vor ntoc%i sc(i!e care s ilustreze aceast situa!ie# /c(i!ele vor &i ntoc%ite i vizate e ,iroul teritorial#

124

37<75;7 MODEL DE CON+ENIE PRI+IND CON6TITUIREA UNUI DREPT DE TRECERE

<ubsemnaii> #. terenului situat n numr cadastral i 2. domiciliat n &6! 0n calitate de beneficiar al dreptului de uzufruct0 denumit in continuare )ENE.ICIARUL am convenit ncheierea prezentului contract de constituire a unui drept de trecere (servitute de trecere) n urmtoarele condiii > Eu2 PROPRIETARUL2 +on't&tu& +u t&tlu *ratu&t/onero' un 4re;t 4e tre+ere #512 a'u;ra terenulu& ;ro;r&etatea mea2 '&tuat 7n............7n'+r&' 7n Cartea .un+&ar nr........... a lo+al&t(&& ............. +u numr +a4a'tral............. A4e'+r&ere &mo8&l: 7n 3a%oarea terenulu& ;ro;r&etatea )ENE.ICIARULUI2 '&tuat 7n ............ 7n'+r&' 7n CARTEA .UNCIAR nr......... a lo+al&t(&& ............ +u numr +a4a'tral ........ A4e'+r&ere &mo8&l) &a urmare a ncheierii prezentului contract0 terenul !5:!54B;(57=74 constituie fond aservit0 dominant
".# "..

0 domiciliat n

&6!

0n calitate de proprietar al a localitii cu

nscris n &artea *unciar nr 0 denumit in continuare PROPRIETARUL

iar terenul proprietatea +B6B*4&4(57=74 constituie fond

Bu0 !5:!54B;(57= am dobndit dreptul de proprietate asupra terenului0 fond aservit0 n baza 9999990 nscris n &artea *unciar la partea a 44-a (foaia de proprietate) sub nr crt conform ncheierii nr din

165

0reptul e trecere poate &i constituit at't pentru accesul la ru%ul pu,lic -art#617 "o civil. c't i pentru trecerea unor re!ele e ilitare ce eservesc &on uri nvecinate sau in aceeai zon) con ucte e ap) gaz sau alte ase%enea -art#621 "o civil. sau pentru e&ectuarea unor lucrri necesare &on ului nvecinat -art#622 "o civil.# 166 9on ul aservit este terenul cu acces natural la calea pu,lic# 0ac lipsa accesului provine in v'nzare) sc(i%,) partaj sau intr+un alt act juri ic) aceasta poate &i cerut nu%ai celor ce au o,'n it partea e teren pe care se &cea anterior trecerea# -art#618 "o civil.# 167 9on ul o%inant este terenul proprietatea altei persoane pentru utilitatea cruia se greveaz terenul &on aservit cu reptul e trecere# :tilitatea rezulta in estina!ia econo%ica a &on ului o%inant sau consta ntr+o sporire a con&ortului acestuia# /ervitutea se poate constitui i n ve erea unei utilit!i viitoare a &on ului o%inant# -art# 755 "o "ivil) art# 758 "o "ivil.#

125

4mobilul0 fond aservit0 ce face obiectul prezentului contract de constituire a unui drept de trecere este/nu este liber de sarcini0 aa cum rezult din &ondiiile constituirii dreptului de trecere ".A> - ntinderea dreptului si modul de e,ercitare - n cazul constituirii cu titlu oneros se va meniona cuantumul prestatiei0 modalitatea de plata i termenele de plata0 - efectele nerespectrii obligaiei de plat n cazul constituirii cu titlu oneros - obligaii asumate de proprietarul fondului aservit - obligaii asumate de proprietarul fondului dominant 6oi0 prile contractante0 solicitam intabularea dreptului de trecere in !artea a 444 &0 a &(5;B( *76&4(5L nr dominant) "#4mpozitul i ta,ele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate avnd n vedere valoarea de evaluare de ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 0 n lei stabilit conform 8hidului privind preurile orientative ale proprietilor imobiliare (localitatea) BdiiaEEEE e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate a imobilului !roprietarului (fond aservit)0 precum a imobilului +eneficiarului (fond i n !artea a 44-a +0 a &rii funciare nr
".%

e,emplare s-au eliberat prilor !5:!54B;(5 0 +B6B*4&4(50

168

5n cazul n care terenul asupra cruia se constituie reptul e trecere este grevat e sarcini se va avea n ve ere ca repturile ter!ilor s nu &ie lezate) s nu &ie instituite clauze e inaliena,ilitate sau insesiza,ilitate# 5n cazul n care asupra terenului este constituit un rept e ipotec se vor pune n ve ere pr!ilor preve erile art# 2376 "o civil# 169 "onstituie clauze generale ce ur%eaz a &i inserate i etaliate n &unc!ie e voin!a par!ilor contractante# 170 $a cu% rezult in preve erile art# 96 in >egula%entul e organizare i &unc!ionare al ,irourilor e ca astru si pu,licitate i%o,iliara apro,at prin 8r inul nr#63372006 al irectorului general al $*"P; cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) reptul e trecere se va nscrie in partea " a "r!ii 9unciare n care este nscris i%o,ilul asupra cruia se constituie) -&on aservit. precu% i n cartea &unciara a i%o,ilului &on o%inant# "on&or% art# 97 in >egula%ent ac trecerea are ca o,iect oar o parte intr+ un teren) se vor ntoc%i sc(i!e care s ilustreze aceast situa!ie# /c(itele vor &i ntoc%ite i vizate e ,iroul teritorial#

126

37<75<7 MODEL DE CONTRACT DE IPOTEC IMOBILIAR " <ubsemnatul n calitate de CREDITOR0 / <ubsemnatul 0 domiciliat n 0 cnp n calitate de -ARANT IPOTECAR#C#2 am hotrt ncheierea prezentului contract de ipotec imobiliar "#/> Elementele +ontra+tulu& 4e &;ote+ &mo8&l&ar #C E - obiectul contractului de ipotec"#1 - bunul imobil se va descrie i se va identifica prin numr cadastral i numr de carte funciar? - se va putea constitui drept de ipotec asupra unui bun ce este grevat de'a de un drept de ipotec legal sau convenional fr a fi necesar consimmntul titularului garaniei anterioare (n ipoteza n care ipoteca anterioar a fost instituit dup " octombrie /-"""#$) 6oua ipotec va dobndi rang din ziua nscrierii n &artea *unciar - se va descrie obligaia garantat "#. - cnd ipoteca este consimit pentru garantarea restituirii unei sume de bani0 aceasta poate fi determinat n cuprinsul contractului0 sau0 poate fi determinabil )eterminarea ulterioar trebuie s rezulte din cuprinsul contractului de ipotec i nu prin trimitere la alte convenii (art /2#/ alin " &od &ivil) 0 domiciliat n 0 cnp0

171

"'n constituitorul ipotecii este o persoan juri ic) ipoteca poate &i consi%!it n virtutea puterilor con&erite n ur%a eli,errilor sau a %puternicirilor ntoc%ite su, se%ntur privat) n con&or%itate cu regulile actului constitutiv privitoare la reprezentare# Carantul ipotecar + persoan &izic poate &i reprezentat nu%ai printr+o procur special autentic# 172 >angul ipotecii nu este eter%inat e pr!i) ci este at e or inea nscrierii n "artea 9unciar# 173 3ste consi erat nescris clauza potrivit creia) pentru a garanta e1ecutarea o,liga!iei e,itorului su) cre itorul i rezerv reptul s evin proprietarul irevoca,il al ,unului sau s ispun e acesta &r &or%alit!ile i%puse e lege -art#2433 "o "ivil.# 3ste consi erat nescris clauza prin care cre itorul ipotecar este autorizat ca) p'n la ata nceperii e1ecutrii) s pose e i%o,ilul ipotecat sau s i nsueasc &ructele ori veniturile acestuia -art#2385 "o "ivil.# 174 3nu%erarea cuprins n art#2379 "o "ivil este li%itativ# $st&el) este interzis ipotecarea reptului e uz sau a reptului e a,ita!ie# 3ste per%is constituirea unui rept e ipotec asupra unei universalit!i e ,unuri -art#2368 "o "ivil.) ar nu%ai cu privire la ,unurile a&ectate activit!ii unei ntreprin eri# "onstituitorul ipotecii i%o,iliare tre,uie s ai, capacitatea e a ispune e reptul ipotecat -art#2365 "o "ivil.# 0e la aceast regul e1ist o singur e1cep!ie) c'n se a %ite constituirea unui rept e ipotec asupra unei construc!ii viitoare -art#2380 "o "ivil.# 175 5n cazul ipotecii constituit anterior atei e 01#10#2011) se vor respecta inter ic!iile %en!ionate n cuprinsul contractului e ipotec# 176 ;poteca este accesorie unui raport juri ic principal i este in ivizi,il -art#2344 "o "ivil.# /e poate garanta n eplinirea oricrui &el e o,liga!ii4 pure i si%ple) si%ple) con i!ionale -art#2369 "o "ivil.) prezente sau viitoare -art#2370 "o "ivil.#

127

- constituitorul ipotecii este liber s foloseasc0 s administreze i s dispun de bunul ipotecat0 cu obligaia de a nu pre'udicia drepturile creditorului ipotecar (art /2#20 art /2#1 &od &ivil)"## - e,tinderea de drept a ipotecii asupra construciilor0 mbuntirilor i accesoriilor imobilului0 chiar dac acestea sunt ulterioare constituirii dreptului de ipotec (art /2$$0 art /2%/ &od &ivil)"#% - e,tinderea de drept a ipotecii asupra fructelor naturale i industriale ale imobilului produse dup notarea nceperii urmririi silite sau0 dup caz0 dup notarea deschiderii procedurii insolvenei )reptul de ipotec se e,tinde de la aceeai dat i asupra chiriilor i arenzilor imobilului dat n locaiune (art /2%2 &od &ivil) - atunci cnd garantul ipotecar este debitorul0 prile pot conveni limitarea dreptului creditorului de a urmri numai bunul ipotecat0 nu i bunurile neipotecate ale debitorului (art /2/$ &od &ivil) - se va preciza caracterul de titlu e,ecutoriu al ipotecii (art /12" &od &ivil) - se va meniona regula nscris n art /1#% &od &ivil0 potrivit creia creditorul nu poate urmri n acelai timp vnzarea imobilelor care nu sunt ipotecate dect n cazul cnd bunurile care i sunt ipotecate nu sunt suficiente pentru plata creanei sale - n situaia n care contractul de ipotec cuprinde clauze neuzuale dintre cele enumerate limitativ de art "/-2 &od &ivil (e,> limitarea dreptului de a opune e,cepii0 decderea din drepturi sau din beneficiul termenului)0 acestea trebuie s fie acceptate e,pres (nominal) de ctre garantul ipotecar0 pentru a-i produce efecte ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 imobiliar0 &5B)4;:5 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru +iroul de cadastru i publicitate 8(5(6; 4!:;B&(5

e,emplare s-au eliberat prilor

177

*oul "o "ivil resta,ilete regula potrivit creia proprietarul ,unului pstreaz nea&ectate toate prerogativele reptului su) ast&el nc't orice eventuale clauze e li%itare a acestuia -Einter ic!iiF. intro use n contract vor &i &r e&ect# Principiul este ntrit prin eclararea vala,il a actelor e nstrinare) c(iar ac ar e1ista o clauz e inaliena,ilitate n cuprinsul contractului -art#2376) art#2384 "o "ivil.# 178 ;poteca asupra nu ei propriet!i se e1tin e e rept asupra propriet!ii epline la stingerea ez%e%,r%intelor -art#2352 "o "ivil.#

128

37<75=7 MODEL DE CONTRACT DE IPOTEC MOBILIAR 5>?

" <ubsemnatul n calitate de CREDITOR0 / <ubsemnatul

0 domiciliat n 0 domiciliat n

0 cnp0 0 cnp

n calitate de -ARANT IPOTECAR2 am hotrt ncheierea prezentului contract de ipotec mobiliar> Eu2 -arantul &;ote+ar +on't&tu& 7n 3a%oarea Cre4&torulu& 4re;t 4e &;ote+ mo8&l&ar a'u;ra ..........."%A'e %a 4e'+r&e 8unul &;ote+at:2 ;entru *arantarea ..............."%" A'e %a 4e'+r&e o8l&*a(&a *arantat:. Elementele +ontra+tulu& 4e &;ote+ mo8&l&ar #$2E - constituitorul ipotecii este liber s foloseasc0 s administreze i s dispun de bunul ipotecat0 cu obligaia de a nu pre'udicia drepturile creditorului ipotecar (art /2#20 art /2#1 &od &ivil)"%2 - cnd ipoteca este consimit pentru garantarea restituirii unei sume de bani0 aceasta poate fi determinat n cuprinsul contractului0 sau0 poate fi determinabil )eterminarea ulterioar trebuie s se rezulte din cuprinsul contractului de ipotec i nu prin trimitere la alte convenii (art /2#/ alin " &od &ivil) - se poate constitui drept de ipotec asupra unui bun mobil ce este grevat de'a de un drept de ipotec convenional fr a fi necesar consimmntul titularului garaniei anterioare

179

;poteca %o,iliar se constituie &r epose area garantului ipotecar e ,unul %o,il ipotecat# ;poteca %o,iliar poate &i per&ect sau i%per&ect -art#2387 "o "ivil.# 0ac o,liga!ia garantat nu a luat natere sau constituitorul nu este titularul reptului ipotecat) ipoteca este i%per&ect# $ceasta va eveni per&ect la ata naterii o,liga!iei i a o,'n irii e ctre constituitor a repturilor asupra ,unului ipotecat -art#2409 "o "ivil.# 180 3nu%erarea cuprins n art#2389 "o "ivil este e1e%pli&icativ# /e poate ipoteca o crean! sau o universalitate e crean!e -art#2398+2408 "o "ivil.# 181 ;poteca este accesorie unui raport juri ic principal i este in ivizi,il -art#2344 "o "ivil.# /e poate garanta n eplinirea oricrui &el e o,liga!ii4 pure i si%ple) si%ple) con i!ionale -art#2369 "o "ivil.) prezente sau viitoare -art#2370 "o "ivil.# 182 3ste consi erat nescris clauza potrivit creia) pentru a garanta e1ecutarea o,liga!iei e,itorului su) cre itorul i rezerv reptul s evin proprietarul irevoca,il al ,unului sau s ispun e acesta &r &or%alit!ile i%puse e lege -art#2433 "o "ivil.# 183 *oul "o "ivil resta,ilete regula potrivit creia proprietarul ,unului pstreaz nea&ectate toate prerogativele reptului su) ast&el nc't orice eventuale clauze e li%itare a acestuia -Einter ic!iiF. intro use n contract vor &i &r e&ect# Principiul este ntrit prin eclararea vala,il a actelor e nstrinare) c(iar ac ar e1ista o clauz e inaliena,ilitate n cuprinsul contractului -art#2376 "o "ivil.#

129

- atunci cnd garantul ipotecar este debitorul0 prile pot conveni limitarea dreptului creditorului de a urmri numai bunul ipotecat0 nu i bunurile neipotecate ale debitorului (art /2/$ &od &ivil) - se va preciza caracterul de titlu e,ecutoriu al ipotecii (art /12" &od &ivil) - se va preciza e,tinderea de drept a ipotecii asupra fructelor i productelor bunului0 precum i asupra tuturor bunurilor primite de constituitor n urma unui act de administrare ori de dispoziie ncheiat cu privire la bunul mobil ipotecat (art /2A/ &od &ivil)? - n situaia n care contractul de ipotec cuprinde clauze neuzuale dintre cele enumerate limitativ de art "/-2 &od &ivil (e,> limitarea dreptului de a opune e,cepii0 decderea din drepturi sau din beneficiul termenului)0 acestea trebuie s fie acceptate e,pres (nominal) de ctre garantul ipotecar0 pentru a-i produce efecte - creditorul ipotecar are urmtoarele drepturi> - s inspecteze bunul ipotecat0 fr a stn'eni activitatea celui care deine bunul ipotecat (art /2A1 &od &ivil)? - s-i nsueasc produsele bunului ipotecat n contul creanei0 cu condiia s stabileasc n mod detaliat condiiile i proporia n care urmeaz a se reduce creana garantat n urma e,ercitrii acestui drept (art /2A$ &od &ivil)? - s considere e,igibil creana garantat i s e,ecute ipoteca n cazul n care constat lipsa unei ntreineri corespunztoare a bunului ipotecat sau alte fapte0 imputabile debitorului0 de natur s fac dificil sau imposibil e,ecutarea ipotecii0 astfel cum aceste fapte sunt determinate prin contractul de ipotec (art /2A. &od &ivil) - publicitatea ipotecii mobiliare se asigur prin nscrierea acesteia n (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare - n cel mult "- zile de la data la care obligaia garantat a fost pltit0 creditorul ipotecar este obligat s cear operatorului arhivei radierea ipotecii (art /1"A &od &ivil) - n caz de nee,ecutare a obligaiei garantate0 creditorul are dreptul0 la alegerea sa> - s vnd bunul ipotecat n condiiile art /11$-/1$A &od &ivil? - s i nsueasc bunul pentru a stinge creana ipotecar n condiiile art /1.-/1.2 &od &ivil? - s preia bunul n scop de administrare n condiiile art /1.%-/1#2 &od &ivil ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 Mobiliare 0 &5B)4;:5 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale 8(5(6; 4!:;B&(5

e,emplare s-au eliberat prilor

130

37<75>7 MODEL DE CONTRACT DE GAH 5@;

" <ubsemnatul n calitate de CREDITOR0 / <ubsemnatul n calitate de -ARANT2

0 domiciliat n 0 domiciliat n

0 cnp0 0 cnp

am hotrt ncheierea prezentului contract de ga'> Eu2 -arantul +on't&tu& 7n 3a%oarea Cre4&torulu& *a= a'u;ra ............... "%$ A'e %a 4e'+r&e 8unul *a=at:2 ;entru *arantarea ............. "%. A'e %a 4e'+r&e o8l&*a(&a *arantat:. Elementele +ontra+tulu& 4e *a=
#$C

- cnd ga'ul este consimit pentru garantarea restituirii unei sume de bani0 aceasta poate fi determinat n cuprinsul contractului0 sau0 poate fi determinabil )eterminarea ulterioar trebuie s se rezulte din cuprinsul contractului de ga' i nu prin trimitere la alte convenii (art /2#/ alin " &od &ivil) - deinerea bunului de ctre creditorul ga'ist trebuie s fie public i neechivoc (art /1%2 &od &ivil)? - creditorul ga'ist are drepturile i obligaiile unui administrator al bunului altuia nsrcinat cu administrarea simpl (art /1%# &od &ivil) - creditorul ga'ist pred debitorului fructele naturale i industriale (art /1%% &od &ivil) - debitorul este obligat s restituie creditorului cheltuielile fcute cu conservarea bunului (art /1A" &od &ivil) - atunci cnd garantul este debitorul0 prile pot conveni limitarea dreptului creditorului de a urmri numai bunul ga'at0 nu i celelalte bunuri ale debitorului (art /2/$ &od &ivil) - se va preciza caracterul de titlu e,ecutoriu al ga'ului (art /12" &od &ivil) - n situaia n care contractul de ga' cuprinde clauze neuzuale dintre cele enumerate limitativ de art "/-2 &od &ivil (e,> limitarea dreptului de a opune e,cepii0 decderea din drepturi sau din beneficiul termenului)0 acestea trebuie s fie acceptate e,pres (nominal) de ctre garantul ipotecar0 pentru a-i produce efecte
184

"ontractul e gaj se constituie ntot eauna prin epose area garantului e ,unul %o,il) prin re%iterea ,unului sau titlului ctre cre itor -art#2481 "o "ivil.# 185 Cajul poate avea ca o,iect ,unuri %o,ile corporale sau titluri negocia,ile e%ise n &or% %aterializat# 186 Cajul este accesoriu unui raport juri ic principal i este in ivizi,il -art#2493 "o "ivil.# /e poate garanta n eplinirea oricrui &el e o,liga!ii4 pure i si%ple) si%ple) con i!ionale -art#2369 "o "ivil.) prezente sau viitoare -art#2370 "o "ivil.# 187 3ste consi erat nescris clauza potrivit creia) pentru a garanta e1ecutarea o,liga!iei e,itorului su) cre itorul i rezerv reptul s evin proprietarul irevoca,il al ,unului sau s ispun e acesta &r &or%alit!ile i%puse e lege -art#2433 "o "ivil.#

131

- publicitatea ga'ului bunurilor mobile corporale se realizeaz fie prin deposedarea debitorului0 fie prin nscrierea ga'ului n (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale Mobiliare (art /1%/ &od &ivil) - dispoziiile din &odul &ivil privitoare la publicitatea0 prioritatea0 e,ecutarea i stingerea ipotecilor mobiliare se aplic i ga'ului (art /1A1 &od &ivil) ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial0 Mobiliare 0 &5B)4;:5 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru un e,emplar pentru (rhiva Blectronic de 8aranii 5eale

e,emplare s-au eliberat prilor 8(5(6; ##############

132

37<75@7 MODELE DE DECLARAII DE RENUNARE LA DREPTUL DE PROPRIETATE A6UPRA UNUI BUN IMOBIL A7 DECLARAIE 5@@ p$ntru i,obi $ 9n'!ri'$ 9n !art$a &un!iar<ubsemnatul 99999 0 domiciliat n 999990 posesor al cnp999 0 n calitate de proprietar0 declar prin prezenta0 n condiiile art $./ alin / din &odul civil0 c renun( la 4re;tul 4e ;ro;r&etate#$G asupra imobilului situat n comuna/ora/municipiu990 localitatea str 99 0 nr9 nscris n &artea *unciar

nr9990 a localitii999 avnd numr cadastral9990 compus din "A- 99 )eclar c imobilul descris mai sus este/nu este grevat de 9990 conform e,trasului de carte funciar nr99 din data99 0 eliberat de +iroul de &adastru i !ublicitate 4mobiliar (m cunotin de prevederile art $./ alin / &od civil coroborate cu art %%A alin " &od civil0 potrivit crora dreptul se stinge prin nscrierea prezentei declaraii n &artea *unciara M oblig sa aduc prezenta declaraie0 la cunotina unitii administrativ teritoriale (comuna0 ora0 municipiu) imobilul descris mai sus ;ehnoredactat0 conform voinei prii0 la publicitate imobiliar"A"0 iar 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru +iroul de cadastru i e,emplare s-au eliberat prii pe a crei raz teritorial se afl

)eclarant0

188

Pentru a se putea autenti&ica o ast&el e eclara!ie proprietarul tre,uie s prezinte notarului pu,lic actele e proprietate) e1trasul e carte &unciar pentru autenti&icare# *u sunt necesare certi&icatul e atestare &iscal sau alte acte solicitate cu ocazia nstrinrii# 189 /e poate renun!a i la nu a proprietate sau la o cot in iviz in reptul e proprietate) cu precizarea c acest &apt tre,uie %en!ionat e1pres n cuprinsul eclara!iei# 190 /e va escrie i%o,ilul# 191 :n e1e%plar al eclara!iei va &i trans%is e ctre notarul pu,lic n ziua autenti&icrii sau cel %ai t'rziu a oua zi la ,iroul e ca astru i pu,licitate i%o,iliar n a crui raz teritorial este situat i%o,ilul#

133

B7 DECLARAIE 5?3 p$ntru i,obi $ n$9n'!ri'$ 9n !art$a &un!iar<ubsemnatul 99999 0 domiciliat n 999990 posesor al cnp999 0 n calitate de proprietar0 declar prin prezenta0 n condiiile art $./ alin / din &odul civil0 c renun( la 4re;tul 4e ;ro;r&etate#G asupra imobilului situat n comuna/ora/municipiu990 localitatea urmtoarele vecinti99 )eclar pe proprie rspundere ca imobilul descris mai sus este/nu este grevat de )e asemenea0 declar c imobilul nu este nscris n &artea *unciar i nu s-a ntocmit nici documentaie cadastral pentru acesta (m cunotin de prevederile art $./ alin / &od civil coroborate cu art %%A alin " &od civil0 potrivit crora dreptul se stinge prin nscrierea prezentei declaraii n cartea funciara M oblig sa aduc la cunotina unitii administrativ teritoriale a comunei/ora/municipiu 9999"A$ pe a crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul prezentei declaraii0 care va efectua documentaia cadastral i va solicita n numele meu nscrierea prezentei declaraii n &artea *unciar ;ehnoredactat0 conform voinei prii0 la un e,emplar pentru arhiva biroului notarial0 iar 0 n e,emplare0 din care e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0 str 99 0 nr90 compus din "A1 99 0 cu

192

Pentru a se putea autenti&ica o ast&el e eclara!ie proprietarul tre,uie s prezinte notarului pu,lic actele e proprietate# *u sunt necesare certi&icatul e atestare &iscal sau alte acte solicitate cu ocazia nstrinrii# 193 /e poate renun!a si la nu a proprietate sau la o cota in iviz in reptul e proprietate) cu precizarea c acest &apt tre,uie %en!ionat e1pres n cuprinsul eclara!iei# 194 /e va escrie i%o,ilul# 195 Prezenta eclara!ie se va co%unica e ctre proprietar oar unit!ii a %inistrativ teritoriale) &r a &i necesar trans%iterea acesteia e ctre notar la @iroul e ca astru i pu,licitate i%o,iliar#

134

:7 PROCEDURA 6UCCE6ORAL
:757 DI6POBIII GENERALE Proce ura succesoral notarial se poate esc(i e nu%ai n ,aza !$rti&i!atu ui #$ #$!$'# "erti&icatul e eces tre,uie s con!in ele%entele esen!iale pentru ez,aterea succesiunii) cu% sunt4 nu%ele i prenu%ele -ziua) luna i anul.) precu% i ulti%ul e&unctului) ata co%plet a ecesului o%iciliu al acestuia# 0ata inco%plet &ace ca

evi en!a proce urilor succesorale !inut la nivelul "a%erei notarilor pu,lici) precu% i cea a op!iunilor succesorale !inut la nivelul :niunii *a!ionale a *otarilor Pu,lici -prin a %inistratorul /" ;*98*8< /J/<3?/ />6.) s genereze erori care pot atrage anularea ulterioar a actelor instru%entate# Notr'rea ju ectoreasc e eclarare a %or!ii unei persoane nu poate nlocui certi&icatul e eces) &iin o,ligatorie o,!inerea acestuia e la autorit!ile co%petente# Pentru cet!enii ro%'ni ece a!i n strintate) ar care au avut ulti%ul o%iciliu n >o%'nia) precu% i pentru cet!enii ro%'ni care au ece at n strintate) ar care au avut ulti%ul -art#44 o%iciliu7ree in!a n strintate) certi&icatul e e eces va &i e%is e autoritatea ro%'n) #up- tran'!ri$r$a actului in 6egea cu privire la actele eces e%is e e autoritatea strin e ctre

e stare civil nr#11971996 cu %o i&icrile i eces este eli,erat

co%pletrile ulterioare.# 5n cazul n care certi&icatul

%isiunea iplo%atic sau o&iciul consular) acesta nu %ai tre,uie transcris# Pentru cet!enii strini sau apatrizi) care nu sunt ece a!i n >o%'nia i care au avut ulti%ul o%iciliu7ree in!a n strintate) actul e eces e%is e autorit!ile strine co%petente va &i luat n consi erare e ctre notarul pu,lic nu,ai #up- 9n#$p inir$a pro!$#urii 'upra $)a i8-rii 'au apo'ti -rii ) apostilrii7supralegalizrii) actele e up caz# 9ac e1cep!ie e la regula eces e%ise e state cu care >o%'nia are

nc(eiate conven!ii sau tratate ,ilaterale e recunoatere a actelor e stare civil 196#

:737 REGULI DE COMPETEN

196

Pentru etalii a se ve ea conven!iile i tratatele interna!ionale enu%erate n $ne1a nr#5 in lucrarea &odul &ivil al 5omniei - @ndrumar notarial0 vol 44) 3 itura ?onitorul o&icial) @ucureti 2011#

135

>egula general este c %otenirea se e&unctului -art#954 alin#2 "o civil.# 5n cazul n care ulti%ul i%o,il# 5n cazul n care ulti%ul pu,lic cel

esc(i e la ulti%ul

o%iciliu al

o%iciliu nu este n >o%'nia) co%petent este notarul

pu,lic cel int'i sesizat) cu con i!ia ca n circu%scrip!ia sa s e1iste cel pu!in un ,un o%iciliu nu este n >o%'nia) iar n patri%oniul

succesoral nu se regsesc ,unuri i%o,ile pe teritoriul >o%'niei) co%petent este notarul int'i sesizat) cu con i!ia ca n circu%scrip!ia sa s e1iste ,unuri %o,ile o%iciliu nu este n >o%'nia) iar n patri%oniul -art#954 alin#3 "o civil197.# 5n cazul n care ulti%ul succesoral nu se regsesc ,unuri pe teritoriul >o%'niei) co%petent este notarul pu,lic cel int'i sesizat# -art#954 alin#3 "o civil 198.# 5n acest ulti% caz) se poate e%ite certi&icat e calitate e %otenitor) ar nu%ai cu respectarea art#2633 i ur%toarele in "o ul civil# >egulile e %ai sus se aplic n %o corespunztor i n cazul persoanelor ece ate al cror ulti% o%iciliu nu este cunoscut# 0e ase%enea) n cazul n care) n certi&icatul e eces se precizeaz oar statul pe al crui teritoriu e&unctul a avut ulti%ul o%iciliu) se aplic n %o corespunztor preve erile e %ai sus#

197 198

$ceast nou regul e co%peten! a &ost intro us e "o ul civil# 4bidem

136

:7:7 MODEL DE CERERE PENTRU DE6CHIDEREA PROCEDURII 6UCCE6ORALE 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr R$8o u*i$ notar: RECERAT2 PRIMIT LA ############################# TERMEN LA ############################## DOMNULE NOTAR PUBLIC2 /u,se%natul-a. ############## o%iciliat-. n ################) solicit esc(i erea pro ucerii succesorale pentru e&unctul-a. #################) ece at-. la ata e ################) cu ulti%ul o%iciliu n ###################### 0eclar pe propria %ea rspun ere cunosc'n Penal) privin c e pe ur%a e&unctului-ei. au r%as4 1# ######################) 2# ######################) 3# ######################) 4# ######################) MO/TENITORI: o%iciliat ##################n calitate e #########################A o%iciliat ##################n calitate e #########################A o%iciliat ##################n calitate e #########################A o%iciliat ##################n calitate e #########################A ispozi!iile art# 292 in "o ul eclara!iile nea evrate) c aceast succesiune nu s+a %ai ez,tut i

0e&unctul a &ost7nu a &ost cstorit ############ >egi%ul %atri%onial ales############################ MA6A 6UCCE6ORAL: I7 A!ti( 'u!!$'ora : $. @unuri %o,ile ###################################################### 3valuare4 ######################################################## @. @unuri i%o,ile ######################################################## II7 Pa'i( 'u!!$'ora : ###################################### An$1$8 ur,-toar$ $ a!t$:########################################## 6EMNTURA27777777777777

137

:7;7 PRECIBRI CU PRI+IRE LA DE6CHIDEREA PROCEDURII 6UCCE6ORALE "ererea e esc(i ere a proce urii succesorale poate &i &cut e oricare intre succesi,ili) e ctre cre itorii succesiunii sau ai succesi,ililor) precu% i e orice alt persoan care justi&ic un interes legiti%# "ererea succesorale poate &i nlocuit i e esc(i ere a proce urii e sesizarea secretarului unit!ii a %inistrativ+

teritoriale199) sau e sesizarea institu!iilor statului -instan!e e ju ecat) parc(et) poli!ie) etc#.# 5n privin!a $ne1ei nr#24) preciz% c aceasta suplinete certi&icatul e eces i certi&icatul e atestare &iscal e%is e unitatea a %inistrativ+teritorial# 0up pri%irea cererii) nso!it o,ligatoriu e certi&icatul e eces) notarul pu,lic va proce a la veri&icarea co%peten!ei sale i va solicita e la "a%era *otarilor Pu,lici certi&icatul e evi en! succesoral# 0up pri%irea e la "a%era *otarilor Pu,lici a certi&icatului e evi en! succesoral) notarul pu,lic va pune pe cerere o rezolu!ie cu ur%torul con!inut4 0ata pri%irii cereriiA <er%enul acor at pentru ez,atere -se va %en!iona ata i ora.A Pentru succesi,ilul prezent se va %en!iona &aptul c ter%enul este n cunotin!A Pentru succesi,ilul a,sent se va ispune citareaA 6a ter%enul &i1at) succesi,ilii se vor prezenta cu actele in icate e notar i cu oi %artoriA 6a ru,rica re&erat) notarul va %en!iona toate ocu%entele lips pentru solu!ionarea cauzei -certi&icat e atestare &iscal) acte e proprietate) acte e stare civil) testa%ent) etc.) precu% i certi&icatele pe care le va o,!ine e la >egistrele electronice cu inci en! n proce ura succesoral respectivA >ezolu!ia i re&eratul se co%pleteaz e notarul pu,lic n prezen!a persoanei care a epus cererea# 0up co%pletarea rezolu!iei i a re&eratului se va proce a la nregistrarea osarului succesoral n registrul i opisul succesoral) precu% i n registrul e ter%ene cu %en!ionarea ter%enului sta,ilit pentru ez,atere# En toat$ 'itua*ii $2 #ata 9nr$)i'tr-rii !au8$i 'u!!$'ora $ 9n r$)i'tru #$ 'u!!$'iuni $'t$ #ata a !ar$ notaru a pri,it !$r$r$a #$ #$'!.i#$r$ a pro!$#urii 'u!!$'ora $7
199

/ecretarul unit!ii a %inistrativ teritoriale solicit esc(i erea proce urii succesorale prin co%pletarea i tri%iterea ctre ,iroul notarial co%petent a $ne1ei nr#24) prevzut e 6egea nr#21572001#

138

Prin ur%are) actele e proce ur n cauza succesoral) se pot n eplini nu%ai up nregistrarea n evi en!ele precizate %ai sus) ast&el4 "itarea succesi,ililorA /esizarea) up caz) a autorit!ii tutelare sau a altor institu!iiA 3&ectuarea inventarului succesoralA Punerea e sigiliiA $u ierea %artorilorA 5nc(eierea procesului+ver,al e constatare a strii %ateriale a testa%entului ologra&A 31pertizarea testa%entului ologra&A 0ac osarul succesoral nu a &ost nregistrat) actele e proce ur e&ectuate nu sunt vala,ile# 5n cazul succesiunilor succesive solicitate spre a &i ez,tute %preun) pentru &iecare e&unct se va &ace o cerere istinct e esc(i ere a proce urii succesorale potrivit %o elului e %ai sus) preciz'n u+se i %otenitorii post ece a!i# 9iecare cerere va pri%i un nu%r istinct e nregistrare -nu%r e osar. in registrul e succesiuni# /e va acor a acelai ter%en e ez,atere tuturor osarelor) ez,aterilor) osarele se &iin evi en!iate toate n registrul e ter%ene succesorale# 6a unul in ter%enele acor ate sau la &inalizarea cone1eaz ast&el4 e la osarul ulti%ului ece at ctre pri%ul) cu %en!ionarea solu!iilor e cone1are at't n registrul e ter%ene succesorale) c't i n registrul succesoral# Prin ur%are) n &iecare osar succesoral) notarul e%ite c'te o solu!ie) respectiv4 n pri%ul osar200) se va a solu!ia e eli,erare a unui certi&icat e %otenitor) acesta in ur% pri%in un nu%r e certi&icat in registrul e ter%ene succesorale) iar n celelalte osare) se va pronun!a e ctre notar) printr+o nc(eiere) solu!ia e cone1are -n &iecare osar cone1at se va pronun!a o nc(eiere e cone1are.# <oate osarele cone1ate se ataeaz la pri%ul osar# 5n ar(iv) n locul osarelor cone1ate va r%'ne o FurmG %preun cu nc(eierea e cone1are# Prin FurmG se n!elege o copert e osar) pe care se %en!ioneaz nu%rul e osar alocat in registrul succesoral) precu% i toate atele e i enti&icare a cauzei succesorale# 5n cazul supli%entrii certi&icatului e %otenitor) notarul pu,lic va &ace o nou nregistrare) iar la ru,rica MobservaiiF in registrul succesoral va &ace %en!iuni cu privire la
200

osarul ini!ial201) acesta ata'n u+se o,ligatoriu la noul

osar# 5n acest caz se

presc(i%, n %o corespunztor ter%enul e pstrare al osarului ini!ial#


Prin pri%ul osar se n!elege osarul succesoral &or%at n cauza succesoral privin pe e&unctul cel int'i ece at# 201 Prin osarul ini!ial se n!elege osarul care se supli%enteaz#

139

5n cuprinsul tuturor certi&icatelor

e %otenitor supli%entare) nainte

eclararea %asei succesorale se va &ace %en!iunea tuturor osarelor i solu!iilor ate anterior n aceeai cauz# $ceast %en!iune este o,ligatorie pentru ca orice persoan interesat -inclusiv notarul. s ia la cunotin! e toate solu!iile anterioare# P'n la solu!ionarea osarului succesoral se pot acor a) up caz) %ai %ulte ter%ene ce vor &i %en!ionate n registrul e ter%ene la ter%enul acor at i n registrul e succesiuni la ru,rica EtermeneF# <er%enele acor ate vor &i %en!ionate i pe coperta osarului succesoral# 6a &iecare ter%en acor at se va ntoc%i o nc(eiere e e in!# 8 alt solu!ie proce ural pronun!at e ctre notarul pu,lic poate &i isjungerea unei cauze succesorale# 0e e1e%plu) n cazul n care sunt institui!i %ai %ul!i legatari) iar unul sau %ai %ul!i intre acetia nu se prezint) ar rezult in cuprinsul testa%entului ce repturi are &iecareA sau testatorul a ispus prin testa%ent e o parte in avere) pentru restul ur%'n s se eclare succesiune vacant# 5n aceste situa!ii se eli,ereaz certi&icat e legatar celor care l solicit) ur%'n ca proce ura s &ie continuat su, un alt nu%r e osar -renregistrare. pentru restul %otenirii#

140

:7<7 MODELE DE ENCHEIERI PRONUNATE EN CADRUL PROCEDURII 6UCCE6ORALE :7<757 MODEL DE ENCHEIERE DE /EDIN 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr

/NC0EIERE
Iedina din data de @n cauza succesoral privind pe defunctul (a) 0 cu ultimul domiciliu n 0 =a apelul nominal a (au) rspuns> " 0 domiciliat n identificat cu =ips/-/> Notarul Pu8l&+2 Con'tat@n4 +E
/-2

2 decedat() la data de

0 &6!0

0 n calitate de

DISPUNEE (mn cauza la termenul de cnd/-1 <e vor cita/-$> 6:;(5 !7+=4&0 =< <emnturile celor prezeni0 0 n cunotina pentru cei prezeni0 pentru

202

Pentru succesi,ilii a,sen!i se va %en!iona) pentru &iecare) ac s+a n eplinit proce ura e citare sau aveau ter%en n cunotin!# 203 Moti($ #$ a,0nar$: lipsete unul7unii intre %otenitoriA nu s+a n eplinit proce ura e citareA nu s+au epus la osar actele necesare solu!ionriiA %otenitorii prezen!i solicit ter%en pentru co%pletarea %asei succesoraleA i alte %otive nte%eiate# 204 /e vor %en!iona cerin!ele e natur s uc la n eplinirea cauzei# 205 /e va %en!iona ata e%iterii cita!iilor cu se%ntura secretarului care le+a co%pletat#

141

:7<737 MODEL DE ENCHEIERE DE CONEIARE DO6ARE 6UCCE6ORALE 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr

/NC0EIERE
Iedina din data de

@n cauza succesoral privind pe defunctul (a) de " de dosarului de nr 0 cu ultimul domiciliu n =a apelul nominal a (au) rspuns> 0 domiciliat n identificat cu 0 &6!0 0

0 decedat() la data

0 n calitate

Motenitorii arat c pe rol se afl i cauza succesoral ce face obiectul / privind pe defunctul(a) 0 &6! 0 decedat() data i c0 ntre cele dou cauze 0 cu ultimul domiciliu n

e,ist o strns legtur0 solicitnd cone,area lor NOTARUL PU)LIC (vnd n vedere c n cele dou dosare sunt aceleai pri i c obiectul i cauza lor au o strns legtur0 @n temeiul art ".1 &od procedur civil i art %2 din 5egulamentul de punere n aplicare a =egii nr 2. / "AA$0 DISPUNE &one,area dosarului nr lor mpreun NOTAR PU)LIC2 ...................... L.S. / la dosar nr / n vederea soluionrii

142

:7<7:7 MODEL DE ENCHEIERE CINAL


5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr /NC0EIERE .INAL Iedina din data de A7 @n cauza succesoral privind pe defunctul de " identificat cu / identificat cu - (u lipsit> - <uccesibilii prezeni declar> - (u acceptat motenirea 9 - (u renunat la motenire 9 - <unt strini de succesiune prin declaraie de neacceptare9 - )efunctul a/nu a lsat testament(ul) 9 - )efunctul a adoptat regimul matrimonial al999999999 - 5egimul matrimonial s-a lichidat prin actul autentic nr 9 Ma'a 'u++e'oral se compune din urmtoarele drepturi i obligaii > A+t&% 'u++e'oral E () +unuri mobile 9 +) +unuri imobile 9 Pa'&% 'u++e'oralE 99999 la care se adaug cheltuielile cu ultima boal i nmormntare n sum de 9 susintorii defunctului &erem eliberarea certificatului de motenitor <emnturile 9 lei0 au fost suportate de 9 0 care au fost i ? ? Bvaluare 99999999999999999999 0 domiciliat n 0 &6!0 0 n calitate de 0 cu ultimul domiciliu 0 domiciliat n 0 &6!0 0 decedat la data 0 n calitate de 0 la apelul nominal au rspuns>

143

). NOTARUL PU)LIC E )in declaraia motenitorilor0 actele de stare civil0 martorii i celelalte probe constat c n succesiunea defunctului I. Masa succesoral se compune din urmtoarele bunuri> A+t&% 'u++e'oral E ()+unuri mobile 9 Bvaluare 9999999 +)+unuri imobile 9 Pa'&% 'u++e'oral 999999999999999999999 la care se adaug cheltuielile cu ultima boal i nmormntare n sum de 9 suportate de 9 0 care au fost i susintorii defunctului 9 lei 0 n valoare total de =ei lei lei II. () (u calitatea de motenitori legali - testamentari0 n cotele i cu ta,ele artate n dreptul fiecruia0 urmtorii> " / i revine o cot de +) 4mpozit &) :norariul lei lei 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 &6!0 0 &6!0 0 n calitate de 0 n calitate de 0 cruia 0 cruia i revine o cot de din mas succesoral din mas succesoral ;otal activ succesoral> !asivul succesoral const din> ;:;(= (&;43> <cutiri i reduceri> lei au fost

Modul de calcul al impozitului 999999999999999999999 Modul de calcul al onorariului 999999999999999999999 )) (tribuirea n mod distinct a bunurilor s-a fcut potrivit parta'ului intervenit astfel> <emnturile

144

<unt strini de succesiune prin> Renun(are 7n termenE " (nume0 prenume)0 calitatea fa de defunct9999 0 numrul de nregistare din 56:<99999 A;l&+area ;re>um(&e& 4e renun(are0 +on3orm art.###2 Co4 +&%&l " (nume0 prenume)0 calitatea fa de defunct999

De+lara(&e 4e nea++e;tare " (nume0 prenume)0 calitatea fa de defunct9999 0 numrul de nregistare din 56:<99999 Sunt ne4emn& 4e a mo9ten&E " (nume0 prenume)0 calitatea fa de defunct9999 0

@n temeiul dispoziiilor art ""2/ &od civil i ale =egii nr 2./"AA$0 cu modificrile i completrile ulterioare DISPUNEE Bliberarea0 n condiiile legii0 a certificatului de motenitor/legatar NOTAR PU)LIC2 ...................... L.S.

145

:7<7:757 PRECIBRI PRI+IND REDACTAREA /I COMPLETAREA ENCHEIERII CINALE

Di'po8i*ii )$n$ra $ pri(in# 9n!.$i$r$a &ina - %i partaDu 'u!!$'ora 1# 5nc(eierea &inal) in i&erent proce ur) c't i e %o alitatea e e1ecutare) se re acteaz n ou

e1e%plare i entice) care vor &i se%nate &iecare n original) at't e ctre cei prezen!i la e notarul instru%entator# $%,ele e1e%plare vor avea i sigiliul original al notarului instru%entator -con&or% art# 49 in 6egea nr#3671995.# 2# :n e1e%plar original al nc(eierii &inale r%'ne n osarul succesoral) cu ter%en e pstrare 10 ani) iar cellalt e1e%plar original se pstreaz la %apa %otenitor) cu ter%en e pstrare per%anent# 3# 5n cazul nc(eierilor e suspen are con&or% art# 78 lit# a.) ,.) c. in 6egea nr# 3671995 ) a nc(eierilor e cone1are) a nc(eierilor e isjungere) a nc(eierilor e Mclasat &r o,iectF) un e1e%plar original al nc(eierii va r%'ne la osarul cauzei sau la Mur%aF acestuia) iar cellalt e1e%plar se ar(iveaz la %apa e Malte solu!iiF# 4# 5n cazul n care prin nc(eierea &inal se &ace i partajul succesoral) acesta poate cuprin e nu%ai ,unurile %o,ile# 5n aceast situa!ie se poate realiza i raportul ona!iilor prin ec(ivalent) aspecte care se conse%neaz n nc(eierea &inal# "on&or% preve erilor art#1144 "o separat) n &or% autentic# $specte proce urale privin ntoc%irea partajului succesoral4 1# o,iectul partajului l poate constitui nu%ai un ,un e!inut e ctre %otenitori n civil) partajul ,unurilor i%o,ile tre,uie nc(eiat) prin act e certi&icate e

integralitatea sa) o,'n it &ie prin succesiunea ez,tut) &ie prin alt %o # 2# la nc(eierea actului e partaj tre,uie s &ie prezen!i to!i %otenitorii conse%na!i n certi&icatul e %otenitor) iar acetia s &ie e acor cu %pr!irea ,unurilor# 3# partajul se poate &ace prin atri,uirea ,unurilor n natur sau prin ec(ivalent#

146

4# partajul n ca rul cruia un copartajant pri%ete unul sau %ai %ulte ,unuri) iar altuia nu i se atri,uie nici un ,un) nici n natur) nici prin ec(ivalent) are natura juri ic a unei ona!ii# A'p$!t$ pro!$#ura $ pri(in# !o,p $tar$a 9n!.$i$rii &ina $: 6a co%pletarea nc(eierii &inale) notarul pu,lic va !ine sea%a precizri4 57 6a ru,rica Mla apelul nominal au rspunsG se prezen!i) %an atarii %otenitorilor a,sen!i cu precizarea %an atelor -nu%rul e autenti&icare) ata i reprezentan!ii legali) curatorii cu %otenitorilor) up caz# 37 6a ru,rica Mau lipsitG se vor %en!iona4 + %otenitorii a,sen!i -al!ii ec't cei reprezenta!i. cu nu%e) prenu%e i calitatea acestora &a! e e&unct) precu% i proce ura n eplinit pentru ei 206# + nu%ele i prenu%ele succesi,ililor &a! e care ur%eaz s se aplice prezu%!ia e renun!are207) con&or% art#1112 "o civil) calitatea acestora &a! e e&unct) precu% i n eplinirea proce urii e citare n ceea ce i privete# :7 6a ru,rica Fsuccesibilii prezeni declarG se va conse%na succesi,ililor pe proprie rspun ere cu privire la4 + starea civil a e&unctului n raport e ata ecesuluiA + %otenitorii n or inea claselor i gra ului e ru enie cu e&unctulA ;7 6a ru,rica Mau acceptat succesiuneaG se va conse%na nu%ele i prenu%ele %otenitorilor acceptan!i) calitatea &a! e e&unct i) up caz) nu%rul e nregistrare al eclara!iei e op!iune succesoral n >*8/# <7 6a ru,rica F au renunat la motenireG se va conse%na nu%ele i prenu%ele renun!torului) gra ul e ru enie &a! e e&unct i nu%rul e nregistrare al eclara!iei e op!iune succesoral n >*8/# =7 6a ru,rica Fsunt strini de succesiune prin declaraie de neacceptareG se va conse%na nu%ele i prenu%ele neacceptantului) gra ul e ru enie &a! e e&unct i nu%rul e nregistrare al eclara!iei e op!iune succesoral n >*8/#
206

e ur%toarele

vor conse%na4 %otenitorii atelor e i enti&icare ale instru%entatoare.)

autoritatea

ocu%entele care le arat calitatea i in icarea

succesi,ilului pe care l reprezint7asist) coproprietarii i cre itorii succesiunii sau ai

eclara!ia

"u precizarea &aptului c au &ost cita!i precu% i a %o alit!ii n care a &ost n eplinit aceast proce ur# 207 Prezu%!ia e renun!are prevzut e art#1112 "o civil se aplic nu%ai succesiunilor esc(ise up ata e 01 octo%,rie 2011# Prin ata esc(i erii succesiunii se n!elege ata ecesului autorului succesiunii#

147

>7 >enun!torii i neacceptan!ii prevzu!i la punctele 5 i 6 i vor e1pri%a op!iunea succesoral prin eclara!ie nc(eiat n &or% autentic care se va nscrie n >*8/# @7 6a ru,rica E)efunctul a/nu a lsat testamentul ur%toarele4 + n cazul testa%entului autentic nu%rul i instru%entator#208 + n cazul testa%entului ologra&) o,ligatoriu ata ntoc%irii acestuia) precu% i &aptul c este vali at printr+un proces+ver,al in ata e#####) e ctre %otenitori# ?7 6a ru,rica F)efunctul a adoptat regimul matrimonial alG se va conse%na regi%ul %atri%onial al e&unctului cu so!ul supravie!uitor i actul autentic prin care s+a &cut lic(i area regi%ului %atri%onial 209# 6ic(i area regi%ului %atri%onial se va &ace ntre so!ul supravie!uitor i to!i %otenitorii acceptan!i# 6a ntoc%irea actului e lic(i are %otenitorii acceptan!i pot &i prezen!i personal sau prin %an atar cu procur autentic# 547 6a ru,rica FMasa succesoral se compune din urmtoarele drepturi i obligaii G se vor conse%na ,unurile rezultate n ur%a lic(i rii regi%ului %atri%onial) ,unurile proprii ale e&unctului -cu %en!iunea c sunt proprii.) precu% i orice alte repturi i o,liga!ii care nu se sting la ecesul autorului# 5n ca rul acestei ru,rici se vor %en!iona istinct at't activul succesoral c't i pasivul succesoral) up cu% ur%eaz4 I: a+t&%ul 'u++e'oral 6a aceast ru,ric se vor inclu e4 () bunuri mobile -se vor %en!iona) n %o o,ligatoriu) toate ,unurile cuprinse n inventarul ntoc%it la alegerea regi%ului %atri%onial 2 ane1 la conven!ia %atri%onial + ac aceste ,unuri %ai e1ist la ata ecesului -enu%erare e1e%pli&icativ.4 1# ,unurile prevzute n inventarul succesoral -care apar!in e&unctului.) precu% orice alte ,unuri proprii) sau care rezult n ur%a lic(i rii regi%ului %atri%onial eclarate e %otenitoriA 2# repturile patri%oniale e autor i7sau) up caz) toate celelalte repturi cone1e) la care se re&er 6egea nr# 871996 privin cone1e) c(iar ac nu sunt evalua,ile n ,aniA repturile e autor i repturile ata autenti&icrii i notarul G se vor conse%na

208

<oate testa%entele autentice) in i&erent e ata ntoc%irii) se vor veri&ica) pe c(eltuiala %otenirii )n ,aza e ate a >egistrului na!ional notarial e evi en! a li,eralit!ilor) enu%it n continuare >*6) - &ost >*<$.# 5n cazul n care testa%entul autentic prezentat n ca rul proce urii succesorale a &ost ntoc%it nainte e anul 2007) este necesar s se veri&ice i n ar(iva notarului pu,lic instru%entator sau a institu!iei care e!ine ar(iva acestuia7&ostului notariat e stat) ac pe e1e%plarul in ar(iv e1ist sau nu %en!iunea revocrii testa%entului# 209 $ se ve ea %o elele e acte e lic(i are#

148

3# crean!ele care sunt ove ite cu ocu%ente ca apar!in e&unctului) c(iar aca sunt7nu sunt lic(i e i e1igi,ileA 4# su%ele rezultate in aren ) nc(iriere) atorate p'n la ata ecesului i titlurile acestoraA 5# su%ele i7sau valorile conse%nate pe nu%ele e&unctuluiA 6# titlurile e valoare e!inute e e&unctA 7# ,unuri cu regi% special -ar%e) %uni!ii etc.210A 8# orice alte valori e!inute e e&unct# 5n a&ar e repturile patri%oniale prevzute %ai sus) toate celelalte ,unuri sunt evalua,ile n ,ani# 3valuarea se &ace pe ,aza ,aza acor ului tuturor %otenitorilor# 5n cazul n care %otenitorii orice &or%) apar!in'n eclar n %asa succesoral opere e art) su, unor autori consacra!i) apartenen!a acestora se va sta,ili n ocu%entelor sus%en!ionate sau pe epuse la institu!iile &inanciare) ce sunt

con&or%itate cu ispozi!iile legale n %aterie# ): 8unur& &mo8&le /e va %en!iona reptul e proprietate e1clusiv sau pe cote+pr!i -este interzis a se trece o cota ne eter%inat) precu% i o cot intr+o alt cotA e e1e%plu4 nu se va trece E172F in E172F) ci se va trece irect cota e E174F. asupra ,unurilor i%o,ile ce au apar!inut e&unctului# @unul i%o,il va &i escris aa cu% rezult in titlu i e1trasul e carte &unciar) ac este esc(is) cu %en!iunea titlului e proprietate -p'n la ata la care "artea 9unciar evine constitutiv e repturi.# Pentru ,unurile i%o,ile tre,uie solicitate ur%toarele ocu%ente4 certi&icatul e atestare &iscal pentru &iecare i%o,il cuprins n %asa succesoral) in i&erent e locul siturii) iar n cazul ,unurilor i%o,ile pentru care este eja esc(is carte &unciar) se va solicita e1trasul e carte &unciar pentru in&or%are# 5n certi&icatul e %otenitor se vor %en!iona) la escrierea i%o,ilului) up %o ul e o,'n ire) toate ez%e%,r%intele) contractele e aren ) e nc(iriere) in pro%isiunile e v'nzare) antecontractele i sarcinile acestuia) aa cu% rezult

e1trasul e carte &unciar# /e vor %en!iona nu%ai repturile e concesiune care nu se sting prin ecesul titularului cu titlurile con&erite acestor repturi4 terenuri 211 sau locuri e veci -se va !ine sea%a e ter%enul pe care s+au concesionat.#
210

5n privin!a acestora tre,uie respectate preve erile legilor speciale -cu titlu e e1e%plu) a se ve ea 6egea nr#29572004 privin regi%ul ar%elor i %uni!iilor.# 211 *otarul va acor a aten!ie legilor n te%eiul crora a &ost o,'n it reptul e proprietate#

149

Pentru i%o,ilele care nu au cuprinsul certi&icatului necesitatea ntoc%irii

esc(is carte &unciar se va inclu e o not n reptului lor e

e %otenitor prin care se va pune n ve ere %otenitorilor ocu%enta!iei ca astrale i nta,ularea

proprietate -art#887 alin#3 "o civil.# 0e ase%enea) prin aceeai not se va pune n ve ere %otenitorilor necesitatea n eplinirii n ter%en e 30 e zile a &or%alit!ilor e nregistrare &iscal# II: ;a'&%ul 'u++e'oral 6a aceast ru,ric se vor inclu e4 + atoriile &iscale rezultate in certi&icatul e atestare &iscalA + atoriile e&unctului ove ite prin alte nscrisuriA + atoriile care rezult in actele autentice e lic(i are ale regi%urilor %atri%onialeA + toate o,liga!iile trans%isi,ile i rezultate in rspun erea civil elictual sau in contracte nc(eiate e e&unct n ti%pul vie!ii - e e1e%plu4 rent) ntre!inerea) pro%isiunea e a cu%pra) etc#.A + c(eltuielile e n%or%'ntare) care nu tre,uie ove ite cu acte) p'n la su%a prevzut e "o ul &iscalA + orice alte atorii ove ite - e e1e%plu4 la asocia!ia e locatari7proprietari) la &urnizorii e utilit!i etc#. Preciza% c aceste atorii tre,uie eclarate e %otenitori# P'n la n&iin!area unui registru pu,lic e evi en! a atornicilor) notarul pu,lic nu are o,liga!ia s &ac cercetri n acest sens) va pune nu%ai n ve ere %otenitorilor s prezinte ocu%entele ove itoare ale acestor atorii) n cazul n care acestea e1ist# 557 6a ru,rica E6atura succesiuniiF notarul pu,lic va in ica) n %o o,ligatoriu) c succesiunea este) up caz4 + legalA + testa%entarA + legal i testa%entar# *otarul va in ica) toto at) i te%eiul juri ic -articolul &iecrei clase e %otenitori legali sau testa%entari.# "otele ce revin &iecruia intre %otenitori se vor %en!iona nu oar n certi&icatul e %otenitor) ci i n certi&icatul e calitate e %otenitor# "otele sta,ilite pentru to!i %otenitorii care vin n concurs vor &i a use la nu%itorul co%un -pentru acurate!ea valorii cotelor cuprinse n certi&icatul e %otenitor i pentru pro,a ntregului.# in "o ul civil. n ,aza cruia are loc evolu!iunea succesoral -at't n privin!a so!ului supravie!uitor) c't i a

150

8ri e c'te ori succesiunea se con&er n ,aza unui testa%ent) se va %en!iona at't te%eiul juri ic in "o ul civil) c't i titlul# 5n situa!ia testa%entului autentic se vor %en!iona nu%rul i nu%ele notarului instru%entator i nu%rul e nregistrare e la >*6# 5n cazul testa%entului ologra&) se vor trece ziua) luna i anul %en!ionate pe acesta) precu% i ata vali rii potrivit procesului ver,al e vali are# A7 6UCCE6IUNE LEGAL <e1tele in "o ul civil pentru &iecare categorie e %otenitori legali) atunci c'n vin la %otenire singuri4 so!ul supravie!uitor + art# 971A escen en!ii + art# 975A ascen en!ii privilegia!i + art# 976A colateralii privilegia!i + art# 976A ascen en!ii or inari + art# 982A colateralii or inari + art# 983A B7 6UCCE6IUNE TE6TAMENTAR <e1tele in "o ul civil pentru &iecare categorie e %otenitori testa%entari n &unc!ie e ntin erea legatului4 legatarul universal + art# 1055A legatarul cu titlu universal + art# 1056A legatarul cu titlu particular + art# 1057A C7 6UCCE6IUNE LEGAL /I TE6TAMENTAR %otenitori legali i testa%entari + art# 1102# 55757 Mo#u #$ 'tabi ir$ a !ot$ or 'u!!$'ora $ !$ r$(in ,o%t$nitori or aF En !a8u 'u!!$'iunii $)a $ <e1tele i cotele succesorale prevzute e "o ul civil) care tre,uie precizate n nc(eierea &inal) certi&icatul e %otenitor sau alte acte) n cazul evolu!iunii legale a %otenirii) atunci c'n so!ul supravie!uitor vine n concurs cu &iecare intre clasele e %otenitori legali4 GiF 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u #$'!$n#$n*ii #$&un!tu ui " art7 ?>3 a in75 it7 a %i art7 ?>< Co# !i(i : + cota so!ului + cota escen en!ilor 174 374 ata acestuia)

151

GiiF 6o*u

'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u a'!$n#$n*ii pri(i $)ia*i %i !u

!o at$ra i pri(i $)ia*i ai #$&un!tu ui2 art7 ?>3 a in75 it7 b2 art7 ?>=2 art7 ?>> a in75 art7 ?>@ it7 b2 art7 ?@4 %i art7 ?@5 Co# !i(i : + cota so!ului 173 -276. + cota ascen en!ilor privilegia!i i a colateralilor privilegia!i 273-476.) in care cei oi prin!i iau %preun) n cote egale) 172 -276.) iar colateralii privilegia!i iau 172-276.A acetia i vor %pr!i cota) n %o egal) in i&erent e nu%rul lorA GiiiF 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u un a'!$n#$nt pri(i $)iat %i !u !o at$ra i pri(i $)ia*i ai #$&un!tu ui2 ?>3 a in75 it7 b2 art7 ?>=2 art7 ?>> a in752 art7 ?>@ it7 a %i art7 ?@5 Co# !i(i 4 + cota so!ului 173 -4712. + cota ascen entului privilegiat i a colateralilor privilegia!i 273 -8712.) in care un printe ia 174-2712.) iar colateralii privilegia!i iau 374 -6712.A acetia i vor %pr!i cota) n %o egal) in i&erent e nu%rul lorA Gi(F 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u a'!$n#$n*ii pri(i $)ia*i ai #$&un!tu ui2 art7 ?>3 a in75 it7 !2 art7 ?>= art7 ?>> a in73 %i art7 ?@4 Co# !i(i : + cota so!ului 172 -274. + cota unuia sau a a%,ilor ascen en!i privilegia!i 172-274.A prin!ii i vor %pr!i n %o egal cota ntre ei) ac este cazulA G(F 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u !o at$ra ii pri(i $)ia*i ai #$&un!tu ui2 art7 ?>3 a in75 it7 !2 art7 ?>> a in73 %i art7 ?@5 Co# !i(i 4 + cota so!ului in i&erent e nu%rul lorA G(iF 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u a'!$n#$n*ii or#inari ai #$&un!tu ui2 art7 ?>3 a in75 it7 # %i art7 ?@3 Co# !i(i 4 + cota so!ului in i&erent e nu%rul lorA G(iiF 6o*u 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u !o at$ra ii or#inari art7 ?>3 a in75 it7 # %i art7 ?@: Co# !i(i : + cota so!ului e nu%rul lorA 374A + cota colateralilor or inari 174A acetia i vor %pr!i cota) n %o egal) in i&erent ai #$&un!tu ui2 374A egal) + cota ascen en!ii or inari 174A acetia i vor %pr!ii cota) n %o 172 egal) + cota colateralilor privilegia!i 172A acetia i vor %pr!i cota) n %o

152

bF En !a8u 'u!!$'iunii $)a $ %i t$'ta,$ntar$ G!u $(i#$n*i$r$a r$8$r($i 9n !a8u 9n !ar$ $1i't- ,o%t$nitori r$8$r(atariF ?otenitorii legali n concurs cu %otenitorii testa%entari) re uc!iunea4 n pri%ul r'n ) se va in ica t$,$iu up ce a operat

$)a a ,o%t$nitoru ui r$8$r(atar2

!oroborat !u art7 54@@ Co# !i(i 7 Potri(it art7 54@@ Co# !i(i 2 r ezerva succesoral a

&iecrui %otenitor rezervatar este e ju%tate in cota succesoral care) n a,sen!a li,eralit!ilor sau ez%otenirilor) i s+ar &i cuvenit ca %otenitor legal# b757F R$8$r(a 'o*u ui 'upra(i$*uitor 9n !on!ur' !u &i$!ar$ #intr$ ! a'$ $ #$ ,o%t$nitori $)a i >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu escen en!ii e&unctului este e 172 in 174 - 178.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu ascen en!i privilegia!i i cu colaterali privilegia!i ai e&unctului este e 172 in 173- 176.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu un ascen ent privilegiat i cu colaterali privilegia!i este e 172 in 173- 176.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu ascen en!ii privilegia!i ai este e 172 in 172-174.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu colateralii privilegia!i ai e&unctului este e 172 in 172-174.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu ascen en!ii or inari ai e&unctului este e 172 in 374- 378.A >ezerva so!ului supravie!uitor n concurs cu colateralii or inari ai e&unctului este e 172 in 374- 378.# b737F R$8$r(a #$'!$n#$n*i or 5n lipsa so!ului supravie!uitor) rezerva escen en!ilor este e 172 -in i&erent e nu%rul lor. i se va %pr!i n %o egal ntre ei) in i&erent e nu%rul lor# 5n concurs cu so!ul supravie!uitor rezerva nu%rul lor# b7:7F R$8$r(a a'!$n#$n*i or pri(i $)ia*i 153 escen en!ilor este e 172 in 374 -378.) in i&erent e nu%rul lor i se va %pr!i n %o egal ntre ei) n &unc!ie e e&unctului

>ezerva ascen en!ilor privilegia!i in concurs cu so!ul supravie!uitor i cu colateralii privilegia!i este e 172 in 276 -176.A acetia i vor %pr!i cota) n %o egalA >ezerva ascen entului privilegiat n concurs cu so!ul supravie!uitor i cu colaterali privilegia!i este e 172 in 2712 -1712.A >ezerva ascen en!ilor privilegia!i in concurs cu so!ul supravie!uitor este e 172 in 172-174.A prin!ii i vor %pr!i n %o egal cota ntre eiA >ezerva ascen en!ilor privilegia!i n lipsa so!ului supravie!uitor i a colateralilor privilegia!i este e 172#

537 6a ru,rica EmotenitoriF se vor conse%na ur%toarele ce i revine acestuia in %asa succesoral#

ate re&eritoare la

%otenitori4 nu%e) prenu%e) "*P) o%iciliul) calitatea acestuia &a! e e&unct i cota 5n cazul %otenirii testa%entare) se va preciza pentru &iecare %otenitor ntin erea legatului e care ,ene&iciaz -notarul pu,lic are o,liga!ia e a &ace corect cali&icarea juri ic a legatului) n &unc!ie e voin!a testatorului 2 legatar cu titlu particularA legatar cu titlu universalA legatar universal.# 5n cazul n care opereaz re uc!iunea) se va &ace %en!iunea &aptului c ntin erea reptului este rezultat in opera!iunea e re uc!iune# 5n cazul n care succesi,ilii rezervatari accept succesiunea i se acor cu testa%entul -in i&erent certi&icatul eclar e e natura legatului. i nu solicit re uc!iunea lui) n

e %otenitor acetia vor &i in ica!i ca %otenitori) nu%ai cu precizarea

calit!ii &a! e e&unct) &r in icarea cotelor# $cetia pot pri%i ,unurile e &a%ilie) ac nu au &cut o,iectul legatului -c(iar i n cazul celui universal.# 5:7 6a ru,rica Eatribuirea n mod distinct a bunurilor se face n baza actului vor &ace ur%toarele %en!iuni) up caz4 + ac vala,ilitatea testa%entului) calitatea e %otenitor legal -cu sau &r F se

precizarea cotelor. i7sau testa%entar) %asa succesoral) inclusiv pasivul succesoral s+ au sta,ilit printr+o (otr're ju ectoreasc e&initivA + ac s+a anulat testa%entul sau certi&icatul e %otenitor n tot sau n parte -n ceea ce privete &ie cuprinsul %asei succesorale) &ie nu%rul i7sau calitatea %otenitorilor.A

154

+ ac atri,uirea %otenirii s+a &cut n ur%a constatrii unei incapacit!i e a pri%i legate# Pentru nscrierea n "artea 9unciar i aplicarea i%pozitului asupra succesiunii) se va preciza evaluarea i%o,ilului sau a cotei in acesta# 5;7 6a ru,rica MrenuntoriF se vor %en!iona4 1# nu%ele) prenu%ele succesi,ilului7succesi,ililor care a7au renun!at la succesiune con&or% art# 1120 "o civil) calitatea acestuia7acestora &a! e e&unct i nu%rul e nregistrare in >*8/ a eclara!iei e renun!areA 2# nu%ele) prenu%ele) calitatea &a! e e&unct a celui7celor prezu%at7prezu%a!i renun!tor7i) con&or% art# 1112 "o civil# $ceste ate se re&er la succesi,ilii &a! e care s+a n eplinit proce ura e citare) con&or% preve erilor art# 1112 "o civil# 5<7 6a ru,rica MneacceptaniF se vor %en!iona nu%ele) prenu%ele si calitatea &a! e e&unct a succesi,ilului7succesi,ililor) precu% i nu%rul e nregistrare in >*8/ al eclara!iei e neacceptare# 5=7 6a ru,rica E<unt nedemni de a moteni F se vor %en!iona nu%ele) prenu%ele ne e%nului) calitatea acestuia &a! e e&unct) %o ul cu% s+a sta,ilit ne e%nitatea) precu% i te%eiul juri ic a acesteia) potrivit art# 958 -ne e%nitatea e rept. sau art# 959 "o civil -ne e%nitatea ju iciar.) up caz# 5>7 6a ru,rica E)ispune eliberarea certificatului de motenitor F) se va preciza te%eiul juri ic -art#1132 "o civil i ispozi!iile 6egii nr# 3671995. i se va preciza natura certi&icatului e %otenitor4 e calitate e %otenitor) supli%entar) legal) testa%entar#

155

:7=7 MODEL DE CERTICICAT DE MO/TENITOR


5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr CERTI.ICAT DE .........................2#2 NR.....2# /"1 )ata (ziua0 luna0 anul) 0 notar public0 cercetnd piesele dosarului de mai sus0 precum i ncheierea final respectiv0 n baza art #. i %2 din =egea nr 2./"AA$ cu modificrile i completrile ulterioare0 certific urmtoarele> )e pe urma defunctului domiciliu n 0 'udeul motenitori legali si/sau legatari> )efunctul a fost cstorit sub regimul matrimonial al care a fost lichidat prin actul autentic nr )efunctul nu a fost cstorit I. Ma'a 'u++e'oral> a) bunuri mobile> b) bunuri imobile 6atura succesiunii 44 Motenitori/=egatari " succesoral / succesoral (tribuirea n mod distinct a bunurilor s-a fcut n baza actului !rezentul certificat s-a eliberat n baza hotrrii definitive nr de 5B676CL;:54 >
212 213

0 decedat la data de

0 cu ultimul

0 au rmas urmtoarele bunuri i urmtorii 0 regim

din data de

/"$

/".

0 domiciliat n 0 domiciliat n

0 n calitate de 0 n calitate de

cu o cot de cu o cot de

din masa din masa

din

pronunat

5n &unc!ie e natura succesiunii se va co%pleta4 motenitor sau legatar) up caz# /e va nscrie nu%rul e certi&icat in >egistrul e ter%ene succesorale# 214 /e va nscrie ata nc(eierii &inale# 215 *u se va %en!iona evaluarea ,unurilor %o,ile cuprins n nc(eierea &inal# 216 /e vor %en!iona) up caz) ur%toarele4 legal n temeiul art &od civil A testamentar n temeiul art &od civil0 precum i n baza testamentului olograf din data de /autentic din data de 0 ntocmit de

156

(u renunat la succesiune0 conform art ""/- &od civil> " nr " " nr " conform <-a perceput impozit n sum de de plat nr <-a perceput onorariul/"# n sum de achitat cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr <-a perceput tariful de publicitate imobiliar n sum de achitat cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr *otar pu,lic) ######################## 6#/# lei i a fost lei0 cu ;3( n sum de lei i a fost lei0 fiind achitat cu chitan/bon fiscal/ordin din <unt nedemni0 conform art A$% sau art A$A &od civil> n calitate de 0 cruia i s-a stabilit nedemnitatea din <unt prezumai renuntori la succesiune0 conform art """/ &od civil > n calitate de n calitate de 0 declaraie nregistrat n 56:< sub <unt strini de succesiune prin neacceptare> n calitate de 0 prin declaraia nregistrat n 56:< sub

217

6a onorariul sta,ilit pentru proce ura succesoral propriu+zis se vor a uga i c(eltuielile proce urale -veri&icri i co%unicri la registrele electronice) n eplinirea proce urilor e citare i co%unicare) tra ucere e ocu%ente ) up caz ) corespon en!) etc.# 5n cazul n care %asa succesoral cuprin e at't activ c't i pasiv) onorariul se va sta,ili la valoarea activului ,rut) iar n cazul n care eter%inarea pasivului necesit c(eltuieli supli%entare acestea se vor a uga la onorariul ast&el sta,ilit# 5n ca rul proce urii succesorale se va percepe onorariu separat pentru ur%toarele4 + actul e lic(i are a regi%ului %atri%onialA + inventarierea ,unurilor) atunci c'n inventarul este ntoc%it e +notarA + aplicarea e sigiliiA + ese%narea e curator special#

157

:7>7 MODEL DE CERTICICAT DE EIECUTOR TE6TAMENTAR


5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr CERTI.ICAT DE EHECUTOR TESTAMENTAR Nr.... )ata 0 notar public0 n baza art %2 alin 2 din =egea nr 2./"AA$ cu modificrile i completrile ulterioare0 certific urmtoarele> )efunctul n din " 0 'udeul 0 decedat la data de sau testamentului olograf datat 0 domiciliat n 0 &6! 0 cu ultimul domiciliu sub nr 0 a desemnat ca e,ecutor 0 care a acceptat sarcina

0 potrivit testamentului autentificat de

testamentar0 n condiiile art A"- i urmtoarele din &odul civil0 pe> de a ndeplini aceast calitate )repturile i ndatoririle stabilite de testator n e,ecutarea testamentar sunt> <-a perceput onorariul de din Notar ;u8l&+2 ....................... L.S. lei0 cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr

158

:7@7 MODELE DE DECLARAII DATE EN MATERIE 6UCCE6ORAL 35@

:7@757 MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A 6UCCE6IUNII LEGALE

DECLARAIE Su8'emnatul .......... 4om&+&l&at 7n ..........2 CNP ......... 4e+lar + a++e;t 7n mo4 eB;re'2 7n +on3orm&tate +u ;re%e4er&le art.##DD 7n......... De+lar + 3a( 4e 4e3un+t am +al&tatea 4e........... /"A !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0 <emntura arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i Co4ul +&%&l 'u++e'&unea 4e3un+tulu& ........2 4e+e4at la 4ata 4e ........2 +u CNP.........2 +u ult&mul 4om&+&l&u

218

219

*erespectarea prezentelor &or%ulare atrage respingerea nregistrrii acestora n >*8/# "alitatea &a! e e&unct este eclarat e %otenitor) i nu se constat prin acte e stare civil !u

o!a8ia aut$nti&i!-rii #$! ara*i$i #$ op*iun$ 'u!!$'ora -7 En !a8u 9n !ar$ ,o%t$nitoru %i"a !a i&i!at )r$%it )ra#u #$ ru#$ni$ &a*- #$ #$&un!t2 #$! ara*ia 9%i (a pro#u!$ $&$!t$ $ !u r$'p$!tar$a prin!ipii or 'u!!$'iun$a $)a -7 D$! ara*ia #$ op*iun$ 'u!!$'ora - $'t$ in#i(i#ua - G'$ &a!$ #$ un 'in)ur 'u!!$'ibi F %i tr$bui$ '- '$ r$&$r$ nu,ai a un 'in)ur #$&un!t7

159

:7@737 MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A 6UCCE6IUNII TE6TAMENTARE

DECLARAIE

<ubsemnatul

domiciliat n

0 &6!

0 declar c accept n mod conferit prin testamentul //"

e,pres0 n conformitate cu prevederile art ""-- &od civil coroborate cu dispoziiile art ""-% alin / &od civil0 titlul de legatar //autentificat sub nr data de 0 cu &6! sau olograf din data 0 cu ultimul domiciliu n 0 de ctre defunctul 0 decedat la

!rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0 <emntura arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

220 221

6egatarul poate &i4 universal) cu titlu universal i cu titlu particular-art#1054+art#1057 "o civil.# *otarul pu,lic care autenti&ic eclara!ia e acceptare a legatului nu are o,liga!ia e a veri&ica nregistrarea sau revocarea testa%entului autentic la >*8/) sau) n cazul testa%entului ologra&) ac a &ost sau nu scris se%nat i atat e testator# $ceast o,liga!ie revine notarului care va instru%enta proce ura succesoral#

D$! ara*ia #$ op*iun$ 'u!!$'ora - $'t$ in#i(i#ua - G'$ &a!$ #$ un 'in)ur 'u!!$'ibi F %i tr$bui$ '- '$ r$&$r$ nu,ai a un 'in)ur #$&un!t7

160

:7@7:7 MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A 6UCCE6IUNII LEGALE /I TE6TAMENTARE DECLARAIE <ubsemnatul domiciliat n 0 &6! 0 declar /// c accept n mod 0 cu &6! 0

e,pres0 n conformitate cu prevederile art ""-/ &od civil coroborate cu art ""-% alin (") i (/) &od civil0 succesiunea defunctului cu ultimul domiciliu n legatar 0 n calitate de 0 decedat la data de ca motenitor legal i n calitate de sau olograf din data de

conferit prin testamentul autentificat sub nr

!rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0 <emntura arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

222

0eclara!ia e op!iune succesoral este in ivi ual -&cut e un singur succesi,il. i tre,uie s se re&ere nu%ai la un singur e&unct#

161

:7@7;7 MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA 6UCCE6IUNEA LEGAL DECLARAIE

<ubsemnatul

domiciliat n

0 &6!

0 declar //2 c renun n mod 0 cu &6! 0 cu

e,pres0 n conformitate cu prevederile art ""-- &od civil coroborate cu cele ale art ""/&od civil la succesiunea defunctului ultimul domiciliu n 0 n calitate de 0 decedat la data de

;otodat0 declar c nu am fcut niciun act de acceptare tacit a succesiunii defunctului0 din cele prevzute de art """- &od civil !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

223

0eclara!ia e op!iune succesoral este in ivi ual -&cut e un singur succesi,il. i tre,uie s se re&ere nu%ai la un singur e&unct#

162

:7@7<7 MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA 6UCCE6IUNEA TE6TAMENTAR DECLARAIE

<ubsemnatul

domiciliat n

0 &6!

0 declar //1 c renun n mod /olograf din data 0 cu ultimul

e,pres0 n conformitate cu prevederile art ""-- &od civil coroborate cu cele ale art ""/&od civil0 la legatul lsat prin testamentul autentificat sub nr de de ctre defunctul 0 decedat la data de domiciliu n ;otodat0 declar c nu am fcut niciun act de acceptare tacit a succesiunii defunctului din cele prevzute de art """- din &odul civil !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

0 cu &6!

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

224

0eclara!ia e op!iune succesoral este in ivi ual -&cut e un singur succesi,il. i tre,uie s se re&ere nu%ai la un singur e&unct#

163

:7@7=7 MODEL DE DECLARAIE DAT EN CONCORMITATE CU DI6POBIIILE ART75555 COD CI+IL DECLARAIE 33<

<ubsemnatul defunctului n calitate de

domiciliat declar//.0 n

&6!

succesibil

al 0

0 decedat la data de

0 cu &6!

0 cu ultimul domiciliu n

condiiile art """" din &odul civil cu privire la

succesiunea acestuia0 urmtoarele> @ntruct intenionez s ndeplinesc acte calificate de art """- &od civil0 ca fiind de acceptare tacit0 declar c acestea nu constituie opiunea mea cu privire la succesiunea defunctului (m luat cunotin de faptul c termenul de opiune succesorala este cel prevzut de art ""-2 &od civil0 termen n care mi voi e,ercita acest drept ;ehnoredactat la arhiva biroului notarial i 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru )eclarant0
<emntura0

e,emplare s-au eliberat prii

225

Prezenta eclara!ie nu se va co%unica e ctre notar la >*8/) neav'n caracterul unei eclara!ii e op!iune succesoral# 226 0eclara!ia e op!iune succesoral este in ivi ual -&cut e un singur succesi,il. i tre,uie s se re&ere nu%ai la un singur e&unct#

164

:7@7>7 MODEL DE DECLARAIE DE NEACCEPTARE 6UCCE6IUNII DAT EN ACARA TERMENULUI DE OPIUNE 6UCCE6ORAL

DECLARAIE

<ubsemnatul succesiunii domiciliu n defunctului

0 domiciliat n

0 &6!

0 declar //# c nu am fcut0 n 0 cu &6! 0 cu ultimul

termenul de opiune succesoral0 niciun act de acceptare e,pres sau tacit a 0 decedat la data de 0 dei am cunoscut data decesului acestuia

@neleg s rmn strin de succesiunea defunctului0 s nu am calitatea de motenitor i s renun la dreptul de a e,ercita aciunea n petiia de ereditate !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

227

0eclara!ia e op!iune succesoral este in ivi ual -&cut e un singur succesi,il. i tre,uie s se re&ere nu%ai la un singur e&unct#

165

:7@7@7 MODEL DE DECLARAIE DE ACCEPTARE A CALITII DE EIECUTOR TE6TAMENTAR

DECLARAIE

<ubsemnatul testamentar al defunctului domiciliu n din data de

domiciliat n

0 &6!

0 declar0 n mod e,pres0 n 0 cu &6! 0 cu ultimul

conformitate cu prevederile art "-## alin 2 &od civil0 c accept calitatea de e,ecutor 0 decedat la data de cu sediul n 0 fiind desemnat de ctre acesta prin testamentul autentificat sub nr de notarul public

)eclar c am capacitatea legal prevzut de art "-#% &od civil de a e,ercita misiunea de e,ecutor i neleg s-mi e,ercit puterile n aceast calitate conform dorinei i dispoziiilor defunctului0 menionate n testament (m luat cunotin de dispoziiile legale prevzute n art "-%"0 art "-%/ i art "-%1 &od civil cu privire la faptul c nu pot transmite puterile altei persoane0 cu e,cepia motenitorilor mei0 dac voi deceda nainte de finalizarea e,ecuiei0 cu privire la obligaia de a da socoteal pentru gestiune0 etc !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

166

:7@7?7 MODEL DE DECLARAIE DE RENUNARE LA CALITATEA DE EIECUTOR TE6TAMENTAR

DECLARAIE

<ubsemnatul testamentar al defunctului domiciliu n notarul public

domiciliat n

0 &6!

0 declar0 n mod e,pres0 n 0 cu &6! 0 cu ultimul de

conformitate cu prevederile art "-%$ lit b &od civil0 c renun la calitatea de e,ecutor 0 decedat la data de 0 conferit prin testamentul autentificat sub nr cu sediul n din data de

!rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

167

:7@7547 MODEL DE DECLARAIE DE ENLTURARE A ECECTELOR NEDEMNITII

DECLARAIE <ubsemnatul &6! domiciliat n 0 &6!


//%

0 declar0 n mod e,pres0 n avnd care ar atrage nedemnitatea

conformitate cu prevederile art A." &od civil c l iert pe fiul/legatarul pentru fapta comis acestuia la motenirea mea0 potrivit art A$% i A$A &od civil

&a urmare a voinei mele e,prese de a-l ierta0 fiul/legatarul //A meu va beneficia de toate drepturile de care ar fi fost privat prin svrirea faptei de nedemnitate !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial privind opiunile succesorale (56:<) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56:< i

228

/e va %en!iona &apta pentru care viitorul succesi,il a &ost iertat# Poate &i iertat orice %otenitor legal sau testa%entar# "'n iertarea se &ace prin testa%ent) con!inutul eclara!iei va &i preluat n cuprinsul testa%entului) iar un e1tras in testa%ent cuprinz'n %en!iunile re&eritoare la iertarea ne e%nit!ii se va co%unica la >*6#
229

168

:7?7 PROCEDURA IN6TRUMENTRII TE6TAMENTELOR


:7?757 DI6POBIII GENERALE Potrivit art# 1035 "o civil testa%entul con!ine ispozi!ii re&eritoare la patri%oniul succesoral sau la ,unurile ce &ac parte in acesta) precu% i la ese%narea irect sau in irect a legatarului# $lturi e aceste ispozi!ii sau c(iar i n lipsa unor ase%enea ispozi!ii) testa%entul poate s con!in ispozi!ii re&eritoare la partaj) revocarea ispozi!iilor testa%entare anterioare) ez%otenire) nu%irea e e1ecutori testa%entari) sarcini i%puse legatarilor sau %otenitorilor legali i alte ispozi!ii care pro uc e&ecte up ecesul testatorului) cu% ar &i4 + + >ecunoaterea unui copil -art#416 "o civil.A 0ese%narea persoanei care ur%eaz a &i nu%it tutore al copiilor si -art#114 "o + + + + + + civil. sau nlturarea posi,ilit!ii ca o anu%it persoan s &ie tutore -art#113 "o civil.A 5n&iin!area consiliului e &a%ilie -art# 126 "o civil.A $cor ul sau inter ic!ia) ca up ecesul su s i se preleveze organe) !esuturi i celule n scop terapeutic sau tiin!i&ic -art#81 "o "ivil.A 5nlturarea e&ectelor ne e%nit!ii -art#961 "o civil.A $legerea legii aplica,ile propriei sale succesiuni n cazul n care aceasta cuprin e ele%ente e e1traneitate -art#2634 "o civil.A "onstituirea unei &un a!ii -art#15 8#C# 2672000.A ;nterzicerea nstrinrii unui ,un) ns nu%ai pe o urat e cel %ult 49 e ani su, con i!ia e1isten!ei unui interes serios i legiti%# <er%enul ncepe s curg e la ata o,'n irii ,unului) respectiv e la ecesul testatorului -art#627 "o civil.# Con#i*ii #$ &on# %i &or,?inorul -persoana care nu a %plinit v'rsta testa%ent# "u toate acestea) %inorul care a %plinit v'rsta testa%ent nu%ai n ur%toarele cazuri4 + $ o,'n it capacitate eplin e e1erci!iu prin cstorie n con i!iile art#39 "o civil) situa!ie n care ova a se &ace prin actul e cstorieA e 16 ani poate ispune prin e 18 ani. nu poate ispune prin

169

$ o,'n it capacitate e e1erci!iu anticipat prin (otr'rea instan!ei e tutel n con i!iile art#40 "o ju ectoreasc# civil) situa!ie n care ova a se &ace cu (otr'rea

Nu pot &i b$n$&i!iarii $)at$ or 9n !on#i*ii $ art7??5 Co# !i(i : a. notarul pu,lic care a autenti&icat testa%entulA ,. interpretul care a participat la proce ura e autenti&icare a testa%entuluiA c. %artorii) n cazurile prevzute la art# 1#043 alin# -2. i art# 1#047 alin# -3.A . agen!ii instru%entatori) n cazurile prevzute la art# 1#047A e. persoanele care au acor at) n %o testa%entului# 9ostele testa%ente conjuncte) actual%ente intitulate reciproce e ctre art#1036 "o civil -prin care ou sau %ai %ulte persoane testeaz prin acelai nscris. 'unt int$r8i'$ 'ub 'an!*iun$a nu it-*ii ab'o ut$# @ene&iciarul legatului tre,uie s e1iste la alin#4.) e1cept'n 4 + persoana care nu e1ist la ata ntoc%irii testa%entului poate ,ene&icia e legatul &cut n &avoarea unei persoane capa,ile -instituit.) cu sarcina pentru aceasta in ur% e a trans%ite ,ene&iciarului o,iectul legatului) ac acesta e1ist la %oartea instituitului -su,stituitul. + art 989 alin#2 raportat la art 996 alin#1 "o civilA + &un a!ia testa%entar care nu este constituit la ata ntoc%irii testa%entului) con&or% art#208 "o civil poate o,'n i legatulA ata esc(i erii %otenirii -art#987 legal) asisten! juri ic la re actarea

170

:7?737 MODELE DE TE6TAMENTE /I DECLARAII DE RE+OCARE A TE6TAMENTELOR


:7?73757 UNI+ER6AL MODEL DE TE6TAMENT CU IN6TITUIRE DE LEGATAR

TE6TAMENT <ubsemnatul testament urmtoarele> =as celor trei nepoi de frai ai mei> 0 domiciliat n potrivit art "-$$ &od civil/2" (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea rezervei succesorale a motenitorilor/2/ 6umesc ca e,ecutor testamentar pe 0 domiciliat n 0 &6! 0 care va administra patrimoniul succesoral0 va depune toate diligenele pentru e,ecutarea prezentului testament0 va solicita inventarul bunurilor i evaluarea acestora B,ecutorul testamentar se va ngri'i de funerariile mele @n mod e,pres0 prin prezentul nscris0 mi dau acordul ca dup moartea mea0 organele i esuturile mele s fie prelevate0 numai n scop terapeutic i nu tiinific (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

domiciliat n

0 &6!

0 /2- dispun prin prezentul 0 &6! 0 &6! 0 0

0 domiciliat n i domiciliat n

0 &6!

ntreaga mea avere mobil i imobil nelegnd s-i desemnez legatari universali0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

230
231

/e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A Potrivit art#1055 "o civil) legatul universal con&er uneia sau %ai %ultor persoane voca!ie la ntreaga %otenireA 232 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

171

:7?73737 MODEL DE TE6TAMENT CU IN6TITUIRE DE LEGATAR CU TITLU UNI+ER6AL 3:: ART754<= a in73 it7 a Co# !i(i TE6TAMENT <ubsemnatul testament urmtoarele> =as lui0 &6! 0 domiciliat n 0 &6! 0 cota de "/1 (o ptrime) din 0 domiciliat n 0 ntreaga mea avere mobil i imobil i totodat las lui0 instituindu-i legatari cu titlu universal0 conform art "-$. &od civil (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea rezervei succesorale a motenitorilor/2$ 6umesc ca e,ecutor testamentar pe 0 domiciliat n 0 &6! 0 se va ngri'i de funerariile mele0 va administra patrimoniul succesoral0 va depune toate diligenele pentru e,ecutarea prezentului testament i va solicita inventarul bunurilor i evaluarea acestora B,ecutorul testamentar se va ngri'i de funerariile mele0 iar e,ecuiunea testamentar va fi remunerat cu suma de @n mod e,pres0 prin prezentul nscris0 mi dau acordul0 ca dup moartea mea0 organele i esuturile mele s fie prelevate0 numai n scop terapeutic i nu tiinific (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

domiciliat n

0 &6!

0 /21 dispun prin prezentul

0 cota de 2/1 (trei ptrimi) din ntreaga mea avere mobil i imobil0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

:7?737:7 MODEL DE TE6TAMENT CU IN6TITUIRE DE LEGATAR CU TITLU UNI+ER6AL ART754<= a in73 it7 b Co# !i(i
233

Potrivit art#1056 "o civil) legatarul cu titlu universal poate avea voca!ie4 - =a proprietatea asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor ) - e e1#4 ntreaga %ea avere %o,il 7 ntreaga %ea avere i%o,il.A - =a un dezmembrmnt asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor - e e1#4 reptul e uz asupra ntregii %ele averi %o,ile7 reptul e uz asupra ntregii %ele averi %o,ile.A + =a un dezmembrmnt asupra unei cote pri din universalitatea bunurilor determinate dup natura lor- e e1#4 reptul e uzu&ruct asupra cotei pr!i e 172 in ntreaga %ea avere %o,il7i%o,il.# 234 /e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A 235 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

172

TESTAMENT <ubsemnatul testament urmtoarele> =as lui0 n 0 &6! 0 domiciliat n 0 n cote-pri de 0 &6! 0 i lui0 0 domiciliat fiecare0 dreptul de uzufruct /2# asupra domiciliat n 0 &6! 0 /2. dispun prin prezentul

ntregii mele averi mobile si imobile0 nelegnd s-i desemnez legatari cu titlu universal0 potrivit art "-$.0 alin / &od civil 6uda proprietate asupra averii mele mobile si imobile va reveni motenitorilor mei legali (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea rezervei succesorale a motenitorilor/2% 6umesc ca e,ecutor testamentar pe 0 domiciliat n 0 &6! 0 se va ngri'i de funerariile mele0 va administra patrimoniul succesoral0 va depune toate diligenele pentru e,ecutarea prezentului testament i va solicita inventarul bunurilor i evaluarea acestora @n mod e,pres0 prin prezentul nscris0 mi dau acordul0 ca dup moartea mea0 organele i esuturile mele s fie prelevate0 numai n scop terapeutic i nu tiinific (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

236 237

/e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A 6egatul se re&er potrivit art#1056 alin#2 lit# @ fie la un dezmembrmnt asupra motenirii ) - e e1#4 reptul e uzu&ruct asupra ntregii %ele averi %o,ile i i%o,ile.) fie la un dezmembrmnt asupra unei fraciuni din motenire - e e1#4 reptul e uzu&ruct asupra cotei parti e O in toate ,unurile %ele %o,ile si %o,ile.A 238 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

173

:7?737;7 MODEL DE TE6TAMENT CU IN6TITUIRE DE LEGATAR CU TITLU UNI+ER6AL ART754<= a in73 it7 ! Co# !i(i TESTAMENT <ubsemnatul testament urmtoarele> =as domiciliat n
/1-

domiciliat n lui0 0 domiciliat n

0 &6! 0 &6!

0 /2A dispun prin prezentul 0 i lui0 0

0 &6!

0 n cote indivize de

fiecare0 nelegnd s-i

desemnez legatari cu titlu universal0 potrivit art "-$.0 alin / &od civil (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea rezervei succesorale a motenitorilor/1" 6umesc ca e,ecutor testamentar pe 0 domiciliat n 0 &6! 0 se va ngri'i de funerariile mele0 va administra patrimoniul succesoral0 va depune toate diligenele pentru e,ecutarea prezentului testament i va solicita inventarul bunurilor i evaluarea acestora @n mod e,pres0 prin prezentul nscris0 mi dau acordul0 ca dup moartea mea0 organele i esuturile mele s fie prelevate0 numai n scop terapeutic i nu tiinific (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

239 240

/e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A 6egatul poate avea ca o,iect) potrivit art#1056 alin#2 lit# c. "o civil4 - proprietatea asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor ) - e e1#4 ntreaga %ea avere %o,il 7 ntreaga %ea avere i%o,il.A - un dezmembrmnt asupra totalitii bunurilor determinate dup natura lor - e e1#4 reptul e uz asupra ntregii %ele averi %o,ile7 reptul e uz asupra ntregii %ele averi %o,ile.A - un dezmembrmnt asupra unei cote pri din universalitatea bunurilor determinate dup natura lor - e e1#4 reptul e uzu&ruct asupra cotei pr!i e O in ntreaga %ea avere %o,il7i%o,il.A 241 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

174

:7?737<7 MODEL DE TE6TAMENT CU TITLU PARTICULAR

TESTAMENT

<ubsemnatul testament urmtoarele> =as lui0

domiciliat n 0 domiciliat n

0 &6! 0 &6! 0

0 /1/ dispun prin prezentul (se va determina

n mod concret bunul sau bunurile sau categoria de bunuri)0 instituindu-l legatar cu titlu particular0 conform dispoziiilor art "-$# &od civil (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea rezervei succesorale a motenitorilor/12 (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

242
243

/e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

175

:7?737=7 MODEL DE TE6TAMENT CU TITLU PARTICULAR 3;;

TE6TAMENT

<ubsemnatul testament urmtoarele> =as lui0 de civil

domiciliat n 0 domiciliat n

0 &6! 0 &6!

0 /1$ dispun prin prezentul 0 dreptul ce mi se cuvine din decedat la data

succesiunea nelichidat n urma decesului autorului meu

0 nelegnd s-l desemnez legatar cu titlu particular0 potrivit art "-$# &od (m luat cunotin de dispoziiile art "-%% &od civil cu privire la ntinderea

rezervei succesorale a motenitorilor/1. (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

244 245

6egatul const ntr+o succesiune nelic(i at# /e va %en!iona ac e1ist sau nu %otenitori rezervatari -so!) escen en!i) prin!i.A 246 5n situa!ia e1isten!ei %otenitorilor rezervatari se va preciza &aptul c testatorul a luat cunotin! e preve erile art# 1088 "o civil re&eritoare la rezerva succesoral a acestora#

176

:7?737>7 MODEL DE TE6TAMENT CUPRINBND O 6UB6TITUIE CIDEICOMI6AR

T E 6 T A M E N T3;> <ubsemnatul =as lui localitii 'u8't&tu&t. )ispun ca0 dup decesul instituitului0 fratele meu0 s devin proprietar al acestui imobil0 deoarece l-am dobndit de la bunicii mei i doresc s rmn0 n continuare0 n patrimoniul familiei noastre (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voina !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

domiciliat n 0 domiciliat

0 &6! 0 &6!

0 fr motenitori rezervatari0 0 n calitate de &n't&tu&t0 0 nscris n &artea *unciar 0 &6! a

dispun prin prezentul testament urmtoarele> conform art AA2 &od civil0 imobilul situat in 0 nr cad 'u2 3ratelu& meu 0 domiciliat n

+u 'ar+&na 4e a<l a4m&n&'tra 9& a<l ;re4a2 la 4e+e'ul 7n +al&tate 4e

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

247

5n cazul unui ast&el e testa%ent) i se va pune n ve ere testatorului c poate in isponi,ilizarea ,unului pentru perioa a n care acesta se a&l n patri%oniul instituitului#

ispune

177

:7?737@7 MODEL DE TE6TAMENT CUPRINBND O 6UB6TITUIE CIDEICOMI6AR /I O 6UB6TITUIE +ULGAR T E 6 T A M E N T3;@ <ubsemnatul =as lui localitii 'u8't&tu&t. )ispun ca0 dup decesul instituitului0 fratele meu0 s devin proprietar al acestui imobil0 deoarece l-am dobndit de la bunicii mei i doresc s rmn0 n continuare0 n patrimoniul familiei noastre @n cazul n care fratele meu va deceda naintea instituitului sau nu va dori s accepte acest legat0 dispun ca imobilul s-i revin fiicei sale doilea substituit0 n conformitate cu dispoziiile art "--- &od civil /1A (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voin !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

domiciliat n 0 domiciliat

0 &6! 0 &6!

0 fr motenitori rezervatari0 0 n calitate de &n't&tu&t0 0 nscris n &artea *unciar 0 &6! a

dispun prin prezentul testament urmtoarele> conform art AA2 &od civil0 imobilul situat in 0 nr cad 'u2 3ratelu& meu 0 domiciliat n

+u 'ar+&na 4e a<l a4m&n&'tra 9& a<l ;re4a2 la 4e+e'ul 7n +al&tate 4e

0 n calitate de al

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

248

5n cazul n unui ast&el e testa%ent) i se va pune n ve ere testatorului c poate ispune in isponi,ilizarea ,unului pentru perioa a n care acesta se a&l n patri%oniul instituitului# 249 5n lipsa acestei ispozi!ii e1prese a testatorului cu privire la pre ecesul sau renun!area su,stituitului) legatul revine instituitului -art#1000 "o "ivil.#

178

:7?737?7 MODEL DE TE6TAMENT CUPRINBND O 6UB6TITUIE CIDEICOMI6AR /I O LIBERALITATE REBIDUAL T E 6 T A M E N T3<4 <ubsemnatul =as lui domiciliat n 0 domiciliat 0 &6! 0 &6! 0 fr motenitori rezervatari0 0 toate bunurile mele mobile Co4 +&%&l2 %a 0 &6! 0

dispun prin prezentul testament urmtoarele> i imobile instituindu-l legatar universal Le*atarul un&%er'al 7n +al&tate 4e &n't&tu&t2 +on3orm art. GG tran'm&te la 4e+e'ul 'u 'u8't&tu&tulu& 8unur&le rma'e 4e +are nu a 4&';u'. (cest testament a fost ntocmit cu respectarea art "-11 &od civil i reprezint ultima mea voina !rezentul testament se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii ;estator0
<emntura0

0 domiciliat

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

250

$cest testa%ent reprezint o li,eralitate rezi ual ntoc%it n con i!iile art#1101 "o civil#

179

:7?737547 MODEL DE DECLARAIE DE RE+OCARE A TE6TAMENTULUI DECLARAIE

<ubsemnatul autentificat sub nr

domiciliat n din data de

0 &6! de notarul public

0 declar0 n mod e,pres0 n cu sediul n (sau

conformitate cu prevederile art "-$" &od civil c revoc n totalitate testamentul parial/$" unele dispoziii cuprinse n acesta) !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

251

5n cazul revocrii par!iale a unor ispozi!ii cuprinse n testa%ent) eclara!ia e revocare tre,uie s i enti&ice legatele care se revoc i7sau pe ,ene&iciarii acestora# 0eclara!ia e revocare va putea &i cuprins i n con!inutul unui alt testa%ent ntoc%it ulterior# /e poate revoca prin eclara!ie autentic i un testa%ent ologra&) caz n care eclara!ia e revocare va &i co%unicat la >*6#

180

:7?737557 MODEL DE DECLARAIE DE RETRACTARE A RE+OCRII TE6TAMENTULUI

DECLARAIE

<ubsemnatul

domiciliat n

0 &6!

0 declar0 n mod e,pres0 n din data de de notarul 0

conformitate cu prevederile art "-$2 &od civil0 c retractez0 n totalitate actul prin care am revocat testamentul(total/parial) autentificat sub nr public cu sediul n 0 &6! de notarul public cu sediul n cu sediul n din data de 0 rmne valabil i i va produce toate domiciliat n nr 0 testament prin care am testat n favoarea lui

!recizez c declaraia de revocare am fcut-o prin actul autentificat sub din data de de notarul public efectele conferite de lege !rezenta declaraie se nregistreaz pe cheltuiala subsemnatului n 5egistrul naional notarial de eviden a liberalitilor (56=) ;ehnoredactat la 0 n e,emplare0 din care un e,emplar pentru e,emplare s-au eliberat prii )eclarant0
<emntura0

&a urmare a prezentei declaraii0 testamentul autentificat sub nr

arhiva biroului notarial0 un e,emplar pentru 56= i

181

:7?7:7 MODELE DE ENCHEIERI DE AUTENTICICARE A TE6TAMENTELOR


:7?7:757 MODEL DE ENCHEIERE DE AUTENTICICARE A TE6TAMENTULUI 6OLICITAT DE UN TE6TATOR2 /TIUTOR DE CARTE2 DAR CARE 6OLICIT PREBENA A DOI MARTORI2 POTRI+IT ART754;: ALIN73 COD CI+IL 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr /NC0EIERE DE AUTENTI.ICARE NR.....212 ">/ll/anul @n faa mea0 ..............0 notar public0 la sediul biroului0 s-a prezentat domiciliat n 0 &6! 0 identificat cu care dup ce a citit testamentul0 a declarat c cele scrise reprezint voina sa0 a consimit la autentificarea prezentului nscris i a semnat toate e,emplarele lui n prezena martor&lor ;ro;u9& 4e a+e'ta> #. 2. domiciliat n domiciliat n 0 &6! 0 &6! 0 identificat cu 0 identificat cu

care au asistat la procedura de autentificare i au semnat prezentul nscris @n temeiul art % lit + din =egea nr 2. / "AA$0 cu modificrile i completrile ulterioare0 SE DECLAR AUTENTIC PRE"ENTUL /NSCRIS. :norariul lei plus lei (;3()0 s-a achitat cu bonul fiscal nr NOTAR PU)LIC2 .......................... L.S. /

252

?artorii nu se %en!ioneaz n cuprinsul testa%entului# ?artorii vor epune se%ntura up se%ntura testatorului ) la ru,rica %artori ) cu precizarea nu%elui i prenu%elui# *u pot &i %artori cei care nu tiu carte i nu cunosc li%,a ro%'n sau cei care sunt angaja!ii ,iroului notarial# 6a nc(eierea testa%entului poate asista i un singur %artor) n situa!ia n care %artorii sunt propui e ctre testator#

182

:7?7:737 MODEL DE ENCHEIERE DE AUTENTICICARE A TE6TAMENTULUI 6OLICITAT DE UN TE6TATOR2 /TIUTOR DE CARTE2 DAR CARE E6TE EN IMPO6IBILITATE DE A 6EMNA ACTUL GDIN CAUBA BOLII2 INCIRMITII 6AU DIN ORICE ALT CAUBF2 POTRI+IT ART754;< ALIN75 COD CI+IL 3<: 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr

/NC0EIERE DE AUTENTI.ICARE NR. ">/ll/anul @n faa mea0


domiciliat n 0 &6!

0 notar public0 la sediul biroului0 s-a prezentat ..........


0 identificat cu

9t&utor 4e +arte0 +are nu a ;utut 'emna 4&n +au>a doi martori0 aceasta formalitate suplinind semntura testatorului

(bolii0 infirmitii

sau din orice alt cauz) i dup ce a citit actul a consimit la autentificare in prezena a =a autentificarea prezentului nscris au fost prezeni doi martori /$1> " / domiciliat n domiciliat n 0 &6! 0 &6! 0 identificat cu 0 identificat cu

care au asistat la procedura de autentificare i au semnat prezentul nscris @n temeiul art % lit + din =egea nr 2. / "AA$0 cu modificrile i completrile ulterioare0 SE DECLAR AUTENTIC PRE"ENTUL /NSCRIS. :norariul lei plus lei (;3()0 s-a achitat cu bonul fiscal nr NOTAR PU)LIC2 .......................... L.S. /

253

5n cuprinsul testa%entului nainte e sintag%a Greprezint ultima mea voinG ) testatorul eclar c este tiutor e carte) ar nu poate se%na %en!ion'n %otivele# Pentru n eplinirea proce urii e autenti&icare se%ntura celor oi %artori este o,ligatorie) aceast %en!iune !in'n loc e se%ntura testatorului# 254 ?artorii nu se %en!ioneaz n cuprinsul testa%entului# ?artorii vor epune se%ntura up se%ntura testatorului ) la ru,rica %artori) cu precizarea nu%elui i prenu%elui# *u pot &i %artori cei care nu tiu carte i nu cunosc li%,a ro%'n sau cei care sunt angaja!ii ,iroului notarial#

183

:7?7:7:7 MODEL DE ENCHEIERE DE AUTENTICICARE A TE6TAMENTULUI EN 6ITUAIA EN CARE TE6TATORUL E6TE NE/TIUTOR DE CARTE2 POTRI+IT ART754;< ALIN75 COD CI+IL3<< 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr /NC0EIERE DE AUTENTI.ICARE NR. ">/ll/anul @n faa mea0
n 0 &6!

0 notar public0 la sediul biroului0 s-a prezentat ....... domiciliat

0 identificat cu

ne9t&utor 4e +arte2 +are 4&n a+e't mot&% nu a putut citi i semna i care dup ce i s-a citit actul din cuvnt n cuvnt0 a declarat0 n prezena martorilor0 c cele auzite reprezint voina sa i a consimit la autentificarea prezentului nscris0 aceast formalitate suplinind semntura testatorului =a autentificarea prezentului nscris au fost prezeni doi martori " / domiciliat n domiciliat n 0 &6! 0 &6! 0 identificat cu 0 identificat cu
/$.

>

care au asistat la procedura de autentificare i au semnat prezentul nscris @n temeiul art % lit + din =egea nr 2. / "AA$0 cu modificrile i completrile ulterioare0 SE DECLAR AUTENTIC PRE"ENTUL /NSCRIS. :norariul lei plus lei (;3()0 s-a achitat cu bonul fiscal nr NOTAR PU)LIC2 .......................... L.S. /

255

5n cuprinsul testa%entului) nainte e sintag%a Greprezint ultima mea voinG ) testatorul eclar c este netiutor e carte i nu poate citi i se%na) iar pentru n eplinirea proce urii e autenti&icare se%ntura celor oi %artori este o,ligatorie) aceast %en!iune !in'n loc e se%ntur a testatorului# 256 ?artorii nu se %en!ioneaz n cuprinsul testa%entului# ?artorii vor epune se%ntura up se%ntura testatorului ) la ru,rica %artori) cu precizarea nu%elui i prenu%elui# *u pot &i %artori cei care nu tiu carte i nu cunosc li%,a ro%'n sau cei care sunt angaja!ii ,iroului notarial# 0e ase%enea) nu pot &i %artori cei care nu n eplinesc con i!iile prevzute e art#50 in 6egea nr#3671995# 5n ceea ce privete %o alitatea e luare a consi%!%'ntului cet!eanului strin sau apatri ului care nu cunosc li%,a ro%'n) a sur ului) %utului) sur o%utului care sunt tiutori e carte) precu% i a nevztorului) se vor avea n ve ere ispozi!iile 6egii nr#3671995# 5n aceste situa!ii prezen!a %artorilor nu este o,ligatorie) ar este posi,il asistarea testatorului e unul sau oi %artori) n te%eiul art#1043 alin#2 "o civil# 0eclara!ia e voin! a sur ului) %utului) sur o%utului care este in orice %otiv n i%posi,ilitate e a se%na se va lua prin interpret) &iin o,ligatorie prezen!a a oi %artori#

184

:7547 PROCEDURA CON6TATRII 6TRII MATERIALE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC


<esta%entul ologra& va &i vizat spre nesc(i%,are prezentat) in i&erent succesorale# *otarul care e e pri%ul notar cruia i s+a ez,aterea proce urii ac acesta va &i investit sau nu cu

ez,ate proce ura succesoral va re!ine testa%entul

ologra&) vizat spre nesc(i%,are) la osarul succesoral) p'n la vali area acestuia # 6a ter%enul ez,atere) notarul va ntoc%i procesul 2 ver,al prin care se atele e i enti&icare a celor prezen!i) i ur%toarele constat starea %aterial a testa%entului ologra& vizat spre nesc(i%,are) proces+ver,al care va cuprin e) pe l'ng %en!iuni4 + particularit!ile suportului pe care este scris testa%entul - i%ensiune) culoare) tipul etc#.A + nu%rul e pagini pe care este scris testa%entul) cu ce a &ost scris -past) cerneal) creion.) precu% i culoarea scrieriiA + precizarea &aptului ac e1ist tersturi sau a ugiri) precu% i pe ce pagin i r'n se a&l acesteaA + repro ucerea te1tului integral al testa%entului) aa cu% a &ost scris e e&unct) precu% i a a ugirilor &cute epunerea unei copii legalizate e testatorA con i!ia se consi er n eplinit i prin up testa%entul ologra&) vizat e notarul pu,lic i

se%nat e to!i %otenitorii) care se va ane1a la procesul+ver,al e constatare a strii %ateriale cu %en!iunea c &ace parte integrant in acesta# 5n procesul+ver,al se va preciza nu%rul e e1e%plare n care s+a re actat i %en!iunea persoanei7persoanelor creia7crora i7li s+a n%'nat c'te un e1e%plar in procesul+ver,al# <esta%entul ologra& original va &i n%'nat unuia intre %otenitori) care va se%na e pri%ire pe unul in e1e%plarele procesului ver,al e vali are a acestuia# $cest e1e%plar al procesului ver,al) pe care s+a se%nat e pri%ire) se va pstra n ar(iva notarului) la %apa e certi&icate e %otenitor# 5n cazul n care e1ist nen!elegeri cu privire la %otenitorul cruia s i se pre ea testa%entul ologra& original) notarul pu,lic va pune n ve ere pr!ilor s se a reseze instan!ei solu!ionarea nen!elegerilor# P'n la &inalizarea litigiului privin n epozitul notarial# Potrivit e ju ecat pentru ese%narea persoanei civil)

care sa pstreze testa%entul original) acesta se va epune) pe c(eltuiala %otenitorilor) ispozi!iilor tezei a 2+a alin# 4 a art# 1042 "o sesizarea instan!ei e ju ecat e ctre %otenitori cu privire la persoana care va pri%i originalul testa%entului ologra&) nu %pie ic continuarea eli,erarea certi&icatului e %otenitor e ctre notarul pu,lic# ez,aterilor succesorale i

185

5n cazul n care testa%entul ologra& este scris n alt li%, ec't li%,a ro%'n) cu ocazia prezentrii acestui testa%ent notarului pu,lic n ve erea vizrii spre nesc(i%,are) se va prezenta i o tra ucerea legalizat a testa%entului# 5n procesul+ver,al e constatare a strii %ateriale a testa%entului ologra&) se va transcrie te1tul tra us n li%,a ro%'n) ane1'n u+se la procesul ver,al tra ucerea legalizat a testa%entului n li%,a strin i o copie se%nat originalul acestuia# Proce urile e constatare a strii %ateriale i e vali are a testa%entului ologra& n eplinite e autorit!ile co%petente in !ar sau in strintate) apostilate sau supralegalizate) up caz) sunt consi erate vala,ile i nu vor &i reluate e ctre notarul instru%entator sesizat cu proce ura succesoral# 5n nc(eierea e e in! e la ter%enul la care se nc(eie procesul+ ver,al e constatare a strii %ateriale) se vor %en!iona) pe l'ng alte constatri ale notarului) i ur%toarele4 proce ura care a &ost n eplinit) eclara!iile %otenitorilor cu privire la recunoaterea sau nu a scrisului e pe testa%ent) ac s+au au iat %artori etc# 5n situa!ia n care nu e1ist %otenitori legali care s recunoasc scrisul e pe testa%ent sau) ac acetia &iin prezen!i) nu pot con&ir%a sau contesta &aptul c scrisul apar!ine e&unctului) notarul va solicita scripte e co%para!ie) pe care le va re%ite) e %preun cu testa%entul ologra& -toate n original.) pentru e1pertiza te(nic ispozi!iilor legale# /arcina apar!ine notarului sesizat cu e a sesiza e1pertul i e %otenitor up

specialitate -e1pertiza gra&oscopic.) e1per!ilor o&iciali care &unc!ioneaz potrivit e a n%'na acestuia actele -testa%entul ologra&) n original) s scriptele e co%para!ie. pentru e&ectuarea e1pertizei ez,aterea proce urii succesorale# $ctul nor%ativ care regle%enteaz autorizarea i activitatea e1per!ilor cri%inaliti este 8r onan!a Cuvernului nr# 7572000 apro,at i %o i&icat prin 6egea nr# 48872002#

186

:754757 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE CON6TATARE A 6TRII MATERIALE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr PROCES VER)AL DE CONSTATARE A STRII MATERIALE A TESTAMENTULUI OLO-RA. ">/ll/anul @n cauza succesoral privind pe defunctul ultimul domiciliu n de de ;estamentul are urmtorul coninut> G ;estamentul este scris pe culoare i are rnduri
/$A /$% /$#

decedat la data de

0 cu

0 numitul

0 n calitate de

(persoana interesat

0 succesibil0 e,ecutor testamentar etc ) a prezentat testamentul olograf din data 0 n vederea constatrii strii lui materiale ;estamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul G la data

cu cerneal0 past0 creion etc0 de

<uportul material pe care a fost scris testamentul poart urmtoarele urme ale modului n care a fost pstrat 6u tersturi> !rezentul proces D verbal s-a ncheiat n 2 e,emplare din care unul rmne la dosarul cauzei0 al doilea e,emplar se ataeaz la testamentul olograf0 iar al treilea mpreun cu copia legalizat a testamentului olograf se vor conserva la mapa cuprinznd ncheieri finale i certificate de motenitor/legatar :riginalul testamentului se pstreaz la dosarul cauzei pn la validarea sa prezint adugiri sau tersturi/prezint urmtoarele adugiri sau

257

/e repro uce in cuv'nt n cuv'nt con!inutul testa%entului) cu toate eventualele greeli ortogra&ice sau gra%aticale) iar n cazul n care anu%ite cuvinte nu sunt lizi,ile sau esci&ra,ile nu se presupune ce ar putea scrie) &c'n u+se %en!iunea Eilizi,ilF sau Ein esci&ra,ilF# "on i!ia repro ucerii integrale testa%entului) se consi er n eplinit si prin epunerea unei copii legalizate up testa%entul ologra&) vizat e notarul pu,lic i se%nat e to!i %otenitorii) care se va ane1a la procesul+ver,al e constatare a strii %ateriale cu %en!iunea c &ace parte integrant in acesta) ne%ai&iin necesar repro ucerea te1tului n cuprinsul procesului ver,al # 258 <esta%entul poate &i scris pe ('rtie sau alt suport %aterial care per%ite %en!inerea scrisului i nealterarea acestuia n ti%p# 259 0ac testa%entul prezint ur%e ale %o ului n care a &ost pstrat -%pturit) ('rtie ngl,enit.) se va %en!iona aceast %prejurare n procesul+ver,al i este necesar ca te1tul testa%entului s nu &ie enaturat sau e nen!eles#

187

!rezentul proces verbal s-a ncheiat n conformitate cu prevederile art "-1/ &od civil 6otar public0 =< <emnturi> " /

:7557 PROCEDURA +ALIDRII TE6TAMENTULUI OLOGRAC


5n ve erea vali rii testa%entului ologra& este necesar n eplinirea ur%toarelor con i!ii4 1# sta,ilirea %otenitorilor legali ale cror repturi vor &i a&ectate n orice %o ) n or inea claselor i a gra elor renun!at la %otenireA 2# citarea acestora pentru a lua cunotin! espre e1isten!a testa%entului i pentru a recunoate scrisul testatoruluiA 3# n cazul n care to!i %otenitorii cita!i se prezint i recunosc c testa%entul este scris) atat i se%nat e %'na testatorului se va nc(eia procesul+ ver,al e vali are a testa%entului ologra&# >ecunoaterea testa%entului se poate &ace i separat prin eclara!ie autentic notarial care reprezint i un act e acceptare a %otenirii# 5n ,aza eclara!iilor autentice trans%ise e ctre %otenitori) notarul va ntoc%i procesul+ver,al e vali are n prezen!a legatarului# 5n eclara!ia autentic e recunoatere a testa%entului ologra& &cut e ctre un %otenitor rezervatar) acesta va preciza i ac cere sau nu re uc!iunea# 4# n cazul n care %otenitorii cita!i nu se prezint) vali area se va &ace up e1pirarea ter%enului e op!iune succesoral# 5# n cazul n care unul sau %ai %ul!i %otenitorii prezen!i eclar c nu cunosc scrisul testatorului sau contest &aptul c testa%entul ar &i scris e testator) notarul solicit legatarului i %otenitorii legali s prezinte scripte e co%para!ie) n scopul ispunerii e&ecturii unei e1pertize gra&oscopice# Pot constitui scripte e co%para!ie n ve erea ntoc%irea e1pertizei ur%toarele nscrisuri4 acte autentice se%nate e ctre testator) ocu%ente e ru enie) cu e1cep!ia celor care au

188

su, se%ntur privat cu at cert) etc# /i%pla se%ntur nu constituie script e co%para!ie &iin necesare nscrisuri cu un con!inut a%plu) care s provin e la autor# 6# n cazul n care nici legatarul i nici %otenitorul nu pot pro uce pro,e) proce ura succesoral se suspen ) pr!ile &iin n ru%ate la instan!a e ju ecat# 7# notarul pu,lic va pune la testa%entului ologra& i precizarea care au &ost %otenitori) ur%'n notarial# 8# n cazul n care e1pertiza gra&oscopic con&ir% c testa%entul a &ost scris e ctre e&unct) procesul+ver,al e vali are se va ntoc%i n prezen!a legatarului) n ,aza raportului e e1pertiz# 5n caz contrar) succesiunea se va e&eri %otenitorilor legali) cu e1cep!ia cazului prevzut e art#78 lit#c. in 6egea nr#3671995# 9. <esta%entul ologra& original va &i n%'nat unuia intre %otenitori) care va se%na e pri%ire pe unul in e1e%plarele procesului+ver,al e vali are a testa%entul# $cest e1e%plar al procesului ver,al -pe care s+a se%nat e pri%ire.) se va pstra n ar(iva notarului) la %apa %otenitor# 5n situa!ia ez,aterilor succesorale care au la ,az un testa%ent ologra&) preciz% c) lipsa opera!iunii e vizare a testa%entului ologra& spre nesc(i%,are) a procesului+ver,al e constatare a strii %ateriale a testa%entului ologra& i7sau lipsa procesului+ver,al e vali are a testa%entului ologra& -art#1042 "o civil. atrag anularea certi&icatului e %otenitor pentru nen eplinirea regulilor e proce ur# $ceeai proce ur se aplic i testa%entelor privilegiate i celor ,ancare) caz n care se vor avea n ve ere i nor%ele e%ise e ?inisterul Pusti!iei i @anca *a!ional a >o%'niei# e certi&icate e ispozi!ia e1pertului e1e%plarul original al e scripte epuse e %otenitori) cu epuse e e legatar i care au &ost ovezile epuse

ca rezultatul e1pertizei s &ie co%unicat ,iroului

189

:755757 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE +ALIDARE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC +arianta I !u ,o%t$nitorii pr$8$n*i #up- !itar$ 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr Pro+e' %er8al 4e %al&4are a te'tamentulu& olo*ra3 7n+?e&at a>& ">/ll/anul @n faa mea " legatarul/legatarii / motenitorii Ii au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de numitul 0 avnd &6! 0 decedat la data de 0 cu ultimul domiciliu n la data de ? (vnd n vedere c> testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul materiale de ctre notarul la data de ? pentru acest testament s-a ntocmit procesul verbal de constatare a strii legatarul declar c testamentul a fost scris0 semnat i datat de ctre testator? motenitorii au declarat c ntregul testament a fost scris0 datat i semnat de ctre testator0 c neleg s l valideze i s i produc toate efectele? suntem de acord ca notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza acestui testament considerat de noi ca fiind valid Bu notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez (cnd sunt mai muli0 potrivit nelegerii dintre acetia) e,emplare0 din care un e,emplar se originalul legatarului de notar public0 s-au prezentat>

!rezentul proces-verbal s-a ntocmit n eliberndu-se celor prezeni 6otar public0 =<

depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor0 restul

=egatar <emntura Motenitori <emntura

190

:755737 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE +ALIDARE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC +arianta II !u ,o%t$nitorii ab'$n*i2 #ar !ar$ au #at #$! ara*ii aut$nti!$ #$ r$!unoa%t$r$ a t$'ta,$ntu ui 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr Pro+e' %er8al 4e %al&4are a te'tamentulu& olo*ra3 7n+?e&at a>& ">/ll/anul @n faa mea " legatarul/legatarii Ii au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de numitul domiciliu n (vnd n vedere c> testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul materiale de ctre notarul la data de ? la data de ? pentru acest testament s-a ntocmit procesul verbal de constatare a strii legatarul declar c testamentul a fost scris0 semnat i datat de ctre testator? motenitorii au declarat c ntregul testament a fost scris0 datat i semnat de ctre testator0 c neleg s l valideze i s i produc toate efectele conform urmtoarelor declaraii autentificate> motenitor instrumentator motenitor public instrumentator 0 nr autentificare ? 0 nr autentificare ? 0 data 0 notarul
/.-

notar public0 s-au prezentat> de

0 avnd &6!

0 decedat la data de

0 cu ultimul

0 data

0 notarul public

eu legatar corobornd declaraia mea cu declaraiile autentice ale motenitorilor sunt de acord ca notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza acestui testament considerat de noi toi ca fiind valid Bu notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez (cnd sunt mai muli0 potrivit nelegerii dintre acetia)

originalul legatarului
260

/e va conse%na nu%ele i prenu%ele %otenitorului) nu%rul e autenti&icare i ata eclara!iei prin care %otenitorul recunoate i vali eaz testa%entul ologra&) precu% i notarul pu,lic care a autenti&icat eclara!ia#

191

!rezentul proces-verbal s-a ntocmit n eliberndu-se celor prezeni

e,emplare0 din care un e,emplar

se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor0 restul

6otar public0 =< =egatar <emntura

192

:7557:7 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE +ALIDARE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC +arianta III 9n ip'- #$ ,o%t$nitorii $)a i a!!$ptan*i G!$i !ita*i nu '"au pr$8$ntat &iin# pr$8u,a*i r$nun*-tori 9n !on#i*ii $ art75553 Co# !i(i F2 #ar '"a 9nto!,it $1p$rti8- )ra&o'!opi!5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr Pro+e' %er8al 4e %al&4are a te'tamentulu& olo*ra3 7n+?e&at a>& ">/ll/anul =a dosarul cauzei s-a depus de ctre e,pertul desemnat e,pertiza grafoscopic ale crei concluzii sunt n sensul c testamentul a fost scris0 datat i semnat de ctre testator @n faa mea notar public0 s-au prezentat> de

" legatarul/legatarii Ii au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de numitul n (vnd n vedere c> testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul public ? pentru acest testament s-a ntocmit procesul verbal de constatare a strii materiale de ctre notarul la data de ? legatarul declar c testamentul a fost scris0 semnat i datat de ctre testator0 c succesibilii legali indicai prin cererea de deschidere a procedurii succesorale au fost citai0 dar nu s-au prezentat0 fiind prezumai neacceptani conform art """/ &od civil? eu0 legatarul0 corobornd declaraia mea cu concluzia raportului de e,pertiz c testamentul a fost scris0 semnat i datat de ctre testator sunt de acord ca notarul public s procedeze la dezbaterea succesiunii n baza acestui testament considerat de mine ca fiind valid Bu notar public iau act de validarea testamentului olograf i nmnez (cnd sunt mai muli0 potrivit nelegerii dintre acetia) originalul legatarului la data de 0 avnd &6! 0 decedat la data de 0 cu ultimul domiciliu

193

!rezentul proces-verbal s-a ntocmit n e,emplare s-au eliberat celor prezeni 6otar public0 =<

e,emplare0 din care un e,emplar

se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor0 iar

=egatar <emntura

:7557;7 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE +ALIDARE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC +arianta I+ ,o%t$nitorii $)a i !ont$'t- t$'ta,$ntu Gnu r$!uno'! 'au #$! ar- !nu !uno'! '!ri'u t$'tatoru uiF2 #ar '"a 9nto!,it $1p$rti8- )ra&o'!opi!*ot4 se va proce a n %o si%ilar cu %o elul e la varianta ;;;#

194

:7557<7 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE +ALIDARE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC +arianta + Raportu #$ $1p$rti8- a !on! u8ionat !- t$'ta,$ntu nu $'t$ '!ri' #$ ,0na t$'tatoru ui 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr Pro+e' %er8al ;r&%&n4 &n%al&4area te'tamentulu& olo*ra3 7n+?e&at a>& ">/ll/anul =a dosarul cauzei s-a depus de ctre e,pertul desemnat e,pertiza grafoscopic ale crei concluzii sunt n sensul c testamentul depus pentru a fi e,pertizat nu a fost scris0 datat i semnat de ctre testator @n faa mea " legatarul/legatarii / motenitori Ii au solicitat validarea testamentului olograf ntocmit la data de numitul n (vnd n vedere c> testamentul a fost vizat spre neschimbare de ctre notarul de ? la data de ? la data 0 avnd &6! 0 decedat la data de de 0 cu ultimul domiciliu notar public0 s-au prezentat>

pentru acest testament s-a ntocmit procesul verbal de constatare a strii materiale de ctre notarul legatarul declar c testamentul a fost scris0 semnat i datat de ctre testator? raportul de e,pertiz invalideaz testamentul? (vnd n vedere cele de mai sus eu notar public constat c testamentul 0 nu poate fi validat neputndu-i produce efecte n cauza

olograf din data de succesoral a defunctului

=egatarului i s-a pus n vedere c procedura succesoral va continua cu motenitorii legali sau n lipsa acestora se va elibera certificat de vacan succesoral ;estamentul olograf se elibereaz legatarului

195

!rezentul proces-verbal s-a ntocmit n e,emplare s-au eliberat celor prezeni 6otar public0 =<

e,emplare0 din care un e,emplar

se depune n dosarul cauzei i unul la mapa de certificate de motenitor0 iar

=egatar <emntura Motenitori <emntura

:7557=7 MODEL DE DECLARAIE AUTENTIC DE RECUNOA/TEREANERECUNOA/TERE A TE6TAMENTULUI OLOGRAC <ubsemnatul de motenitor al defunctului n declar urmtoarele> <unt n posesia unei copii legalizate dup testamentul olograf al defunctului datat i vizat spre neschimbare la data de 0 de ctre notarul public 0 (dup caz0 se va transmite i procesul-verbal de constatare a strii materiale dac acesta a fost ntocmit) declar c testamentul este scris0 semnat i datat de ctre testator i consimt la validarea lui/." )au prezenta declaraie pentru depunerea la dosarul succesoral )eclarant <emntura 0 domiciliat 0 avnd &6! 0 n calitate

0 decedat la data de

0 cu ultimul domiciliu

261

5n cazul n care eclar c nu recunoate scrisul testatorului i nu vali eaz testa%entului) eclara!ia se va re acta n %o corespunztor#

196

:7537 PROCEDURA ECECTURII IN+ENTARULUI 6UCCE6ORAL


:753757 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE IN+ENTARIERE 6UCCE6ORAL 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr PROCES<VER)AL DE INVENTARIERE SUCCESORAL /nto+m&t a>& .......2 luna.......anul............ Bu0 'udeul/sectorul data de " / 2 0 notar public/ notar stagiar sau secretar /./ la biroul notarial 0 m-am deplasat0 la adresa din 0 str nr 0 la 0

cererea e,pres a/.2

0 n vederea efecturii inventarului succesoral privind bunurile 0 care au aparinut defunctului 0 str nr 0 decedat la 'udeul/sectorul

mobile aflate n imobilul situat n 0 cu ultimul domiciliu n 0 n calitate de 0 n calitate de 0 n calitate de !rezeni la inventar au fost/.1>

!rocedura a fost ndeplinit/.$ <-a procedat la inventarierea bunurilor dup cum urmeaz> )atoriile defunctului i alte elemente de pasiv sunt> coninut rezult c ar aparine defunctului
262

/.. /.#

&u ocazia efecturii inventarului s-a gsit un testament olograf datat din al crui ;estamentul olograf a fost ridicat de ctre

*otarul stagiar sau secretarul ntoc%esc inventarul n ,aza unei %puternicirii) at e notarul pu,lic n acest sens# 263 "ererea e inventariere poate &i &cut e orice succesi,il) e e1ecutorul testa%entar) e cre itorii e&unctului sau ai %otenitorilor) ori e alt persoan care justi&ic un interes# 264 6a ntoc%irea inventarului pot participa succesi,ilii) up caz) e1ecutorul testa%entar) cre itorii i n %o o,ligatoriu oi %artori# 5n cazul n care succesi,ilii) e1ecutorul testa%entar sau cre itorii re&uz s se%neze procesul+ver,al) se%ntura %artorilor este su&icient pentru n eplinirea proce urii# 265 6a pri%irea cererii e inventar) notarul va solicita celui care a epus+o in&or%a!ii cu privire la nu%ele i o%iciliul succesi,ililor) pe care are o,liga!ia s i anun!e espre e&ectuarea inventarului# 5n cazul n care unul intre succesi,ili sau alt persoan care are n posesie ,unuri in patri%oniul e&unctului se opune la e&ectuarea inventarului) notarul va ntoc%i un proces+ver,al care s cuprin acest re&uz i va in ica persoanelor care insist la inventariere s solicite instan!ei co%petente s ispun e&ectuarea inventarului# 5n cazul n care instan!a a ispus e&ectuarea inventarului notarul l va e&ectua) &r s %ai !in sea%a e vreo opozi!ie) iar n procesul ver,al e inventariere va %en!iona c inventarierea se &ace n ,aza (otr'rii ju ectoreti i nu a cererii ini!iale# 266 /e vor conse%na ,unurile a&late n locuin! cu enu%erarea) escrierea acestora i evaluarea lor provizorie# 267 0atoriile e&unctului tre,uie s rezulte in nscrisuri sau in eclara!iile celor prezen!i#

197

notar/notar stagiar/secretar i depus n depozitul notarial dup ce n prealabil notarul l-a vizat spre neschimbare/.% <-au gsit urmtoarele bunuri cu regim special procesului-verbal nr defunctului <e ia act de declaraia lui care se gsesc n
/#-

(arme0 muniie0

droguri0 etc) /.A +unurile menionate au fost ridicate de ctre organele de !oliie n baza /data sunt contestate de ctre c ar fi aparinut 7rmtoarele bunuri

c mai e,ist i alte bunuri ale defunctului 0 cruia

+unurile gsite cu ocazia inventarului au fost predate n custodie lui

i s-a atras atenia c trebuie s le conserve pn la emiterea certificatului de motenitor sau dup caz a parta'ului succesoral i se vor preda celor ndreptii s le primeasc !rezentul proces-verbal ncheiat n eliberndu-se cte un e,emplar lui <uccesibili0 Martor0 &urator &ustode 6:;(5 !7+=4&/ 6:;(5 <;(84(5/<B&5B;(52 e,emplare a fost semnat de 0

268 269

$ceast %en!iune se va insera nu%ai n cazul n care n locuin! se gsete un testa%ent ologra&# 6a anun!area organelor e poli!ie espre e1isten!a unor ase%enea ,unuri acestea au o,liga!ia s le ri ice pe loc) iar procesul+ver,al nc(eiat cu aceast ocazie va &i %en!ionat n procesul ver,al e inventar# $ceste ,unuri nu pot &i lsate n custo ia %otenitorilor) nu pot &i lsate n locuin! i nici ri icate e ctre notarul pu,lic# 270 /e va preciza a resa un e se gsesc respectivele ,unuri#

198

:753737 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE IN+ENTARIERE 6UCCE6ORAL EN CABUL UNEI MO/TENIRI +ACANTE

Di'po8i*ii )$n$ra $ pri(in# 'u!!$'iuni $ (a!ant$ 5n cazul n care ,unurile sunt situate pe teritoriul >o%'niei) te%eiul legal l constituie art#1135 "o civil i art#963 alin#3 "o civil) iar succesiunea vacant se culege e co%un7ora7%unicipiu# Pentru ,unurile %o,ile i i%o,ile situate n strintate) te%eiul legal l constituie art#553 alin#3 "o civil) caz n care titularul reptului va &i statul ro%'n prin ?inisterul 9inan!elor Pu,lice# 5n cazul ,unurilor i%o,ile nscrise n "artea 9unciar ) un e1e%plar al certi&icatului e vacan! succesoral va &i tri%is la @iroul opera!iunilor e "a astru i Pu,licitate n ;%o,iliar n ve erea n eplinirii e pu,licitate ) i%o,ilele intr'n

o%eniul privat al co%unei7oraului7%unicipiului# Pentru ,unurile i%o,ile situate n strintate un e1e%plar al certi&icatului e vacan! succesoral va &i tri%is la e%ersurilor ?inisterului $&acerilor 31terne + 0irec!ia consular n ve erea e&ecturii necesare n eplinirii opera!iunilor e pu,licitate i%o,iliar# @unurile ri icate e ctre notarul7notarul stagiar7secretarul care a ntoc%it inventarul vor &i epuse e ctre acesta n epozitul notarial# 6a ru,rica eponent in registrul e epozit va &i trecut persoana care le+a ri icat e la locul inventarului# 5n situa!ia n care se gsesc su%e e ,ani acestea se vor epune la ,anc) iar ac ,unurile sunt con&ec!ionate trezorerie a statului# in %etal gal,en sau al, suscepti,ile a &i %etale pre!ioase sau pietre suscepti,ile a &i pre!ioase) acestea se vor epune la unitatea e

199

5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr PROCES<VER)AL DE INVENTARIERE SUCCESORAL /nto+m&t a>& ......2 luna.......... anul Bu0 la cererea nr defunctului nr 0 " / 2 e,pres .0 notar public/ notar stagiar sau secretar /#" la biroul notarial a/#/ 0 m-am deplasat la adresa din 0 str 0 'udeul/sectorul decedat la data de 'udeul/sectorul 0 n calitate de 0 n calitate de 0 n calitate de
/#$

0 n vederea efecturii inventarului succesoral 0 cu ultimul domiciliu n 0 str

privind bunurile mobile aflate n imobilul situat n ...........0care au aparinut

!rezeni la inventar au fost/#2>

!rocedura a fost ndeplinit/#1 <-a procedat la inventarierea bunurilor dup cum urmeaz> )atoriile defunctului i alte elemente de pasiv sunt>
/#.

271

*otarul stagiar sau secretarul ntoc%esc inventarul n ,aza unei %puternicirii) at e notarul pu,lic n acest sens# 272 8rice persoan care justi&ic un interes sau notarul) in o&iciu) n cazul n care este nvestit cu solu!ionarea unui osar e vacan! succesoral# 273 6a ntoc%irea inventarului vor participa reprezentan!ii autorit!ii pu,lice-co%una7oraul7 %unicipiul. e la locul siturii ,unurilor i oi %artori sau) up caz) cre itorii# 5n situa!ia n care e&unctul e!inea ,unuri %o,ile i n alte localit!i) la sesizarea notarului nvestit cu solu!ionarea cauzei ) se va ntoc%i un alt inventar e ctre notarul co%petent teritorial# ;nventarul ast&el ntoc%it se va epune la osarul cauzei# 5n toate cazurile la e&ectuarea inventarelor va participa reprezentantul co%unei7oraului7%unicipiului care ur%eaz s pri%easc ,unurile respective -art#1139 "o civil#. 274 /e va conse%na c proce ura este n eplinit ac persoanele care tre,uie s participe la inventar au &ost ntiin!ate e ata i locul inventarierii# 0ac la ata i ora &i1at pentru inventariere nu se prezint reprezentantul co%unei7oraului7%unicipiului sau alte persoane interesate) notarul va solicita unor vecini sau altor persoane s participe la inventariere n calitate e %artori) n inventar %en!ion'n u+se espre n eplinirea proce urii# 5n cazul n care reprezentantul co%unei7oraului7%unicipiului sau cre itorii re&uz s se%neze procesul+ver,al) se%ntura %artorilor este su&icient pentru n eplinirea proce urii# 275 /e vor conse%na ,unurile a&late n locuin! cu enu%erarea) escrierea acestora i evaluarea lor provizorie# 5n situa!ia n care cu ocazia inventarului se gsesc su%e e ,ani -n lei sau n alt %one . acestea se vor nu%ra i se vor ri ica e ctre notarul pu,lic) &c'n u+se %en!iune espre acestea n procesul+ver,al# 0ac cu ocazia inventarului se gsesc o,iecte ce para &i pietre pre!ioase sau con&ec!ionate in %etal pre!ios) acestea se vor escrie n inventar n &unc!ie e culoare i7sau ca &iin in %etal gal,en sau al,# $cestea vor &i ri icate e ctre notar) &c'n u+se %en!iune n procesul+ver,al e inventariere espre acestea# 6a &el se va proce a i n cazul n care se gsesc titluri e valoare la purttor sau ac!iuni# 276 0atoriile e&unctului tre,uie s rezulte in nscrisuri sau in eclara!iile celor prezen!i#

200

<-au gsit urmtoarele bunuri cu regim special procesului-verbal nr /data

(arme0 muniie0 droguri0

etc) /## +unurile menionate au fost ridicate de ctre organele de !oliie n baza +unurile gsite cu ocazia inventarului au fost predate n custodie lui reprezentantul comunei/oraului/municipiului 0 desemnat de autoritatea competent i numit de ctre notar ca i curator special al motenirii0 cruia i s-a pus n vedere c trebuie s le conserve pn la emiterea certificatului de vacan succesoral i se vor preda celor ndreptii s le primeasc !rezentul proces-verbal ncheiat n eliberndu-se cte un e,emplar lui 5eprezentantul :raului/comunei/municipiului0 Martor0 &urator special /&ustode 6:;(5/6:;(5 <;(84(5/<B&5B;(50 e,emplare a fost semnat de 0

277

6a anun!area organelor e poli!ie espre e1isten!a unor ase%enea ,unuri ) acestea au o,liga!ia s le ri ice e n at) iar procesul+ver,al nc(eiat cu aceast ocazie va &i %en!ionat n inventar# $ceste ,unuri nu pot &i lsate n custo ie) nu pot &i lsate n locuin! i nici ri icate e ctre notarul pu,lic#

201

:75:7 PROCEDURA PUNERII DE 6IGILII


:75:75 Di'po8i*ii )$n$ra $ <e%eiul legal al acestei proce uri l constituie ispozi!iile art#1117 "o civil# 5n ca rul proce urii succesorale) ca o %sur e conservare a ,unurilor ce au apar!inut e&unctului -pericol e nstrinare) sustragere) nlocuire.) notarul pu,lic poate proce a la sigilarea i%o,ilului n anu%ite situa!ii i con i!ii cu% ar &i4 + c'n n i%o,il nu %ai locuiete ni%eniA + cazul n care n i%o,il locuiesc i alte persoane) ar e1ist posi,ilitatea ca ,unurile s &ie epozitate ntr+o ncpere &r a a uce atingere repturilor locative ale persoanelor in i%o,il) situa!ie n care se va proce a la sigilarea ncperii respectiveA Punerea e sigilii este o proce ur e urgen!) a crei urat are un caracter te%porar) up cu% ur%eaz4 + p'n la e&ectuarea inventarului i pre area n custo ie a ,unurilorA + n situa!ia n care up inventarierea ,unurilor ni%eni nu i asu% sarcina e prelua n custo ie ,unurile inventariate sau nu s+a ese%nat curatorul special al %otenirii) i%o,ilul se va sigila p'n la ese%narea curatorului special sau custo elui) ,unurile ur%'n a &i pre ate acestora prin proces+ver,al# /e va acor a o aten!ie eose,it la %o ul te(nic aplicare a sigiliilor) ast&el nc't s nu se poat ptrun e n i%o,il cu uurin! &r ca sigiliul &ie rupt# 5n procesul+ver,al e aplicare a sigiliilor se vor %en!iona cile e acces n i%o,il i &aptul c s+a proce at la sigilarea tuturor cilor e acces# Pe ua principal a i%o,ilului se va a&ia procesul+ver,al e sigilare %preun cu atele e contact ale notarului care a e&ectuat sigilarea#

202

:75:737 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE PUNERE DE 6IGILII DUP IN+ENTARIERE 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr PROCE6"+ERBAL DE PUNERE DE 6IGILII DUPA IN+ENTARIERE 3>@ Ento!,it a8i JJJ2 unaJJJJJ anu JJJJJJ Bu0 lui data de 0 notar public0 n baza art """# alin " &od civil0 la cererea n calitate de creditor al defunctului 0 cu ultimul domiciliu n m-am deplasat n &6! 0 str 0 decedat la nr 0

'udeul/sectorul

unde am procedat la aplicarea 0unde se afl ntocmit din cadrul biroului

sigiliului biroului notarial pe ua de intrare n imobilul situat n bunurile incluse n procesul D verbal de inventariere din data de de notarial notarul public/notarul stagiar/ secretarul la data de =a procedura de aplicarea a sigiliilor a/au fost prezeni? )rept pentru care s-a ncheiat prezentul proces-verbal n 6otar public0 !ersoana

e,emplare care

a asistat la ndeplinirea procedurii0

278

Punerea e sigilii s+a &cut ca ur%are a cererii cre itorilor#

203

:75:7:7 MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE DARE EN CU6TODIE DUP IN+ENTARIERE 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr PROCES<VER)AL DE DARE IN CUSTODIE DUPA INVENTARIERE /nto+m&t a>& FFF2 lunaFFFFF anulFFFFFFFF Bu0 ultimul domiciliu n ntocmit de biroului notarial Bu0 0notar public0 n baza art """# alin 1 &od civil0 cu acordul 0 &6! 0 str nr 0 decedat la data de 0 'udeul/sectorul 0 cu am procedat la din cadrul

succesibililor defunctului

predarea n custodie a bunurilor incluse n procesul D verbal de inventariere din data de notarul public/notarul stagiar/ secretarul la data de ctre
/#A

0 am primit n custodie bunurile i un e,emplar al procesului verbal i am luat cunotin de prevederile art """#

de inventariere ncheiat n data

&od civil alin $0 potrivit cruia sunt obligat s restitui bunurile primite in custodie n starea n care au fost primite i s dau socoteal notarului asupra cheltuielilor de conservare sau administrare a acestor bunuri 0 la finalizarea procedurii succesorale sau atunci cnd notarul va considera necesar 6oi 0 lui i 0 n calitate de (succesibili ai defunctului sau alte persoane interesate)0 suntem de acord ca bunurile s fie date n custodie 0 care este succesibil al defunctului /%!rezentul proces-verbal de custodie a fost ntocmit n un e,emplar s-a nmnat s-au reinut la dosarul succesoral 6otar/notar stagiar/secretar0 Bu custode sunt de acord cu aceast calitate motiv pentru care semnez
/%"

e,emplare0 din care

0 un e,emplar s-a nmnat curatorului i trei e,emplare

<untem de acord cu custodele desemnat

:75;7 PROCEDURA CITRII


279

/e va preciza persoana care pri%ete ,unurile n custo ie i care potrivit art# 1117 "o civil poate &i un succesi,il - ac e1ist acor ul celor interesa!i. sau o alt persoan aleas e notar- ac nu e1ist acor ul celor interesa!i.# 280 $ceast %en!iune se va &ace nu%ai ac e1ist acor ul tuturor celor interesa!i# 281 /e%nturile celor interesa!i#

204

:75;757 MODEL DE CITAIE PENTRU 6UCCE6IBILII CU DOMICILIUL EN ROMNIA 5:MK64( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr C I T A I E 2$2 Nr. emis la data de 6umele i prenumele /denumirea )omiciliul sau reedina/sediul> data de ziua ziua luna 0 care a luna anul 0 ora
/%2 /%1

3 ntiinm c suntei invitat s v prezentai la sediul acestui birou notarial la n calitate de a defunctului 0 pentru a participa la 0 decedat la data de 0 str nr 0 dezbaterea procedurii succesorale anul 'udeul/sector

cu ultimul domiciliu n

&ererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de declarat c masa succesoral a defunctului este compus din succesiunii este compus din

0 iar pasivul

<uccesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale sunt> )efunctul a lsat/nu a lsat testament )umneavoastr putei alege0 pn la termenul fi,at0 ntre urmtoarele posibiliti> + s dobndii calitatea de motenitor urmnd s dai n acest sens o declaraie autentic de acceptare a succesiunii0 iar n cazul n care nu v putei prezenta0 vei putea ncheia o procur autentic prin care s desemnai o alt persoan s v reprezinte la dezbatere succesiunii + + s renunai la motenire printr-o declaraie autentic pe care s o depunei la dosarul cauzei? s nu v prezentai la termen0 caz n care0 urmeaz s fii prezumat renuntor conform art """/ &od civil/%$
282

?o el e cita!ie trans%is n ter%enul e op!iune succesoral# $ceast cita!ie tre,uie co%unicata cu cel pu!in 30 e zile nainte e e1pirarea ter%enului e op!iune succesoral# 283 /e va co%pleta nu%ele i prenu%ele sau enu%irea persoanei citate# 284 /e va co%pleta o%iciliul sau se iul persoanei citate# 285 $ceast %en!iune se va &ace nu%ai n cuprinsul cita!iilor tri%ise n ter%enul e op!iune succesoral#

205

6:;(5 !7+=4&0

<B&5B;(50

DOVADA DE /NDEPLINIRE A PROCEDURII DE CITARE2$5 !5:&B< - 3B5+(= astzi0 ziua luna anul <ubsemnatul agent notarial localitatea de data de din 0 str 0 str nr nr 0 'ud 0 ora avnd de nmnat citaia emis de +iroul 0 'udeul/sector 0 la adresa numitului 0 m-am deplasat n 0 citat n calitate 0 decedat la

0 pentru a lua parte la procedura succesoral a defunctului pentru data de

la sediul biroului notarial0 unde >

" 8sind pe

destinatar0 so0 rud0 persoan care locuiete cu

destinatarul0 portar0 administrator0 serviciul de registratur sau funcionarul nsrcinat cu primirea corespondenei0 serviciul personal0 administraia spitalului0 comandamentul unitii militare0 administraia locului de deinere /%#> a) aceasta a primit0 semnnd n faa noastr? b) refuznd primirea am afiat actul? c) primind actul0 a refuzat s semneze de primire? d) primind actul0 nu a putut s semneze de primire deoarece / (m afiat actul > pe ua principal a locuinei destinatarului ? pe ua principal a cldirii0 a hotelului
/%%

>

a) persoana prevzut la pct " a refuzat s primeasc? b) nici o persoan de la pct " nu a fost gsit? c) din lipsa persoanelor de la pct " nu s-a putut afla data cnd cel citat poate fi gsit ? d) persoana citat schimbndu-i adresa nu s-a putut afla noua adres (noua adres este )? e) persoana citat fiind persoan 'uridic (soc com 0 instituie etc ) s-a refuzat primirea 4 < <emntura agentului <emntura primitorului &alitatea n care a primit actul (ctul de identitate al primitorului

:75;737 PROCEDURA CITRII 6UCCE6IBILILOR CU DOMICILIUL EN 6TRINTATE


286

3ste partea a oua a cita!iei i se tiprete e regul n continuarea cita!iei) ast&el nc't s poat &i etaat cu uurin! e cita!ie# Pentru ca proce ura e citare s &ie n eplinit) este o,ligatoriu ca ova a e citare s se a&le la osarul cauzei av'n toate ru,ricile co%pletate) precu% i se%nturile necesare# 287 /e vor su,linia cuvintele care corespun %o ului e n eplinire a proce urii# 288 /e vor su,linia cuvintele care corespun %o ului e n eplinire a proce urii#

206

Di'po8i*ii )$n$ra $ /e iul %ateriei proce urii e citare a persoanelor a&late n strintate l constituie4 + art# 87 alin# 7 i alin 8 "# proc# civ#A + 6egea nr# 189713#05#2003 privin civil i co%ercial) repu,licatA + 6egea nr# 124711#04#2003 pentru a erarea >o%'niei la "onven!ia privin noti&icarea i co%unicarea n strintate a actelor ju iciare i e1traju iciare n %aterie civil i co%ercial) a optat la Naga la 15#11#1965A + "onven!ia privin noti&icarea i co%unicarea n strintate a actelor ju iciare i e1traju iciare n %aterie civil i co%ercial) a optat la Naga la 15#11#1965A + ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003 e aplicare a preve erilor 6egii nr# 189713#05#2003 privin asisten!a ju iciar interna!ional n %aterie civil i asisten!a ju iciar interna!ional n %aterie

co%ercial apro,at prin 8r inul nr# 28887"72003 al ?inisterului Pusti!ieiA + >egula%entul -"3. nr# 139372007 al Parla%entului 3uropean i al "onsiliului in 13#11#2007 privin noti&icarea i co%unicarea n statele %e%,re a actelor ju iciare i e1traju iciare n %aterie civil i co%ercial prin care a &ost a,rogat >egula%entului -"3. nr# 134872000 al "onsiliuluiA + <ratate i7sau conven!ii ,ilaterale i sau %ultilaterale nc(eiate e >o%'nia cu iverse state) n %aterie# I7 Cu tit u #$ prin!ipiu2 pro!$#ura #$ !itar$ a p$r'oan$ or a& at$ 9n 'tr-in-tat$ $'t$ r$) $,$ntat- #$ art7 @> p!t7 > 'i p!t7 @ C7 pro!7 !i(7 care &ace istinc!ie ntre persoanele tri%ise n strintate n interes strintate in iverse alte %otive) ast&el4 pct# 7 ispune c vor &i cita!i personalul %isiunilor iplo%atice i o&iciilor consulare ale >o%'niei) cet!eni ro%'ni tri%ii ca &unc!ionari la organiza!iile interna!ionale) precu% i %e%,rii lor e &a%ilie care locuiesc cu ei) a&la!i n strintate) prin ?inisterul $&acerilor 31terne) iar cet!enii ro%'ni) al!ii ec't cei a&la!i n situa!iile prezentate anterior) prin organele centrale care i+au tri%is sau n su,or inea crora se a&l cei care i+au tri%is# + pct# 8 preve e) pe e o parte) ca regul procedural) &aptul c citarea celor care se a&l n strintate) av'n o%iciliul sau ree in!a cunoscut) se realizeaz printr+o cita!ie scris tri%is cu scrisoare reco%an at) cu ova e pri%ire) iar pe e alt parte) ispune) c se poate recurge la aceast procedur0 doar n lipsa e serviciu i cele a&late n

207

unor tratate i/sau convenii bilaterale i/sau multilaterale ncheiate de 5omnia cu diverse state0 n materie + art# 87 pct# 8 "# Proc# civ# nu istinge n &unc!ie e cet!enia persoanelor a&late n strintate# 0e aceea) citarea cet!enilor ro%'ni a&la!i te%porar n strintate) c't i a cet!enilor strini se va realiza n aceeai %o alitate# + art# 87 pct# 8 alin# 3 "# Proc# civ# regle%enteaz c En toate cazurile) ac cei a&la!i n strintate au un %an atar cunoscut n tar) va &i citat i acestaF# Pro!$#ura #$ !itar$ '$ #i&$r$n*ia8-2 9n pri,u r0n#2 9n &un!*i$ #$ 'tatu 9n !ar$ '$ a& - p$r'oana !ar$ tr$bui$ '- &i$ !itat-2 r$'p$!ti(2 'tat ,$,bru a U7E7 'au 'tat n$,$,bru7 Autoritat$a !$ntra - n %aterie) n accep!iunea art# 3 in >egula%entul -"3. nr# 139372007) este ?inisterul Pusti!iei# $utorit!ile ro%'ne trans%i!toare sunt toate instan!ele ro%'ne care pot co%unica acte ju iciare i e1traju iciare irect ctre autorit!ile pri%itoare ale statelor %e%,re ale :niunii 3uropene A7 Pro!$#ura #$ !itar$ 9ntr"un 'tat ,$,bru a U7E7 Co,uni!ar$a #$ a!t$ 9n 'tr-in-tat$2 '$ $&$!tu$a8- #$ !-tr$ notarii pub i!i prin Kint$r,$#iu Du#$!-torii or 9n a !-ror !ir!u,'!rip*i$ 9%i au '$#iu pro&$'iona L a!$%tia# 6a r'n ul lor) instan!ele ro%'ne co%unic actele e1traju iciare) irect ctre autorit!ile pri%itoare ale statelor %e%,re ale :#3#) cu trans%iterea unei copii a cererii e co%unicare ?inisterului Pusti!iei) pentru evi en!a -art# 33 in ice 1 in 6egea nr# 189713#05#2003) repu,licat) coro,orat cu in&or%a!iile trans%ise e >o%ania in ,aza art# 23 in R$)u a,$ntu GCEF nr7 5:?:A344> Do!u,$nt$ $ n$!$'ar$4 cita!ia i alte tri%is n 2 e1e%plare ac se ocu%ente ane1ateA &or%ularul tip e autoritatea -prevzut ca ane1a ; n >egula%entul-"3. nr# 139372007.# "ita!ia tre,uie orete ca certi&icatul e%is co%petent in statul e estina!ie cu privire la e&ectuarea co%unicrii s &ie nso!it i e actul co%unicat# Tra#u!$r$a ocu%entelor co%unicate i a &or%ularelor care le nso!esc4 6egea nr# 189713#05#2003) repu,licat) ispune4 EPentru a o,!ine in&or%a!ii privin li%,a &olosit pentru co%pletarea &or%ularelor) precu% i li%,a &olosit pentru tra ucerea actelor ane1ate -n cazul nostru al citaiei) acestora)

208

acceptate i noti&icate "o%isiei europene

e ctre statele %e%,re ale :#3#) e

autorit!ile ro%'ne co%petente tre,uie s acceseze pagina specializat Pu iciare 3uropene n %aterie civil i co%ercialF# Do(a#a !o,uni!-rii %i #ata !o,uni!-rii $rticolul 9 alin 1# in >egula%entul-"3. nr# 139372007) cu privire la ispune) e principiu) c

internet289 a "o%isiei 3uropene i s consulte punctele e contact ale >e!elei

ata

noti&icrii sau a co%unicrii)

ata noti&icrii sau a ata la care

co%unicrii unui act n con i!iile prevzute n >egula%ent este %e%,ru e estina!ie# T$r,$n$

acesta este noti&icat sau co%unicat n con&or%itate cu legisla!ia statului

5n lipsa unor regle%entri speciale n >egula%entul-"3. nr# 139372007 cu privire la trans%iterea actului e co%unicat cu un anu%it nu%r e zile nainte e ata sta,ilit pentru n eplinirea proce urii notariale i a unor acor uri sau n!elegeri ntre >o%'nia i statul e estina!ie) per%ise e >egula%ent cu con i!ia co%pati,ilit!ii lor cu ispozi!iile acestuia -art# 23 in Prea%,ulul >egula%entului -"3. nr# 139372007. i art# 20 alin# 2 i alin 3 in acesta.) ter%enul este e cel pu!in 5 e zile) calculat e la ata co%unicrii sta,ilit n %o alitatea anterior %en!ionat) prin aplicarea preve erilor art# 89 "# proc# civ# En !a8u !it-rii !on&or, art75553 Co# !i(i !ita*ia tr$bui$ '- &i$ !o,uni!at- 'u!!$'ibi u ui !u !$ pu*in :4 #$ 8i $ 9naint$ #$ $1pirar$a t$r,$nu ui #$ op*iun$ 'u!!$'ora -7 6a sta,ilirea ter%enului e n&!iare pentru n eplinirea proce urii notariale se vor avea n ve ere ur%toarele4 perioa a e ti%p alocat ju ectoriilor pentru ntoc%irea) tra ucerea i tri%iterea &or%ularelor tip) perioa a e ti%p necesar pentru trans%iterea cita!iei e ctre agenia de primire) care este e cel pu!in 1 lun e la ata pri%irii ocu%entelor e ctre aceasta) av'n n ve ere preve erile articolului 7 alin# 2 in >egula%entul-"3. nr# 139372007 ter%enul e cel putin 5 zile prevzut e "o ul e Proce ur "ivil# B7 En !a8u 'tat$ or n$,$,br$ a $ U7E72 pro!$#ura '$ #i&$r$n*ia8-2 9n

prin!ipa 2 #up- !u, 'tatu 'o i!itat $'t$ '$,natar 'au nu a Con($n*i$i #$ a Ha)a %iA'au a unor !on($n*ii %i tratat$ bi at$ra $7

289

Pagina e internet este postat la a resa4 .ttp:AA$!7$uropa7$uA!i(i Du'ti!$A

209

Mini't$ru Hu'ti*i$i este autoritatea central prin inter%e iul creia autorit!ile ju iciare ro%'ne e&ectueaz co%unicarea e acte n strintate -art# 5 alin# 1 in 6egea nr# 189713#05#2003) repu,licat i art# 2 litera a in 6egea nr# 124711#04#2003.# Proce urile se realizeaz prin 0irec!ia rela!ii interna!ionale i repturile o%ului) /erviciul e asisten! interna!ional n %aterie civil) co%ercial i reptul &a%iliei# -art# 1 in ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003.# 5n &unc!ie e e1isten!a i preve erile unei conven!ii interna!ionale) ?inisterul in statul solicitatA c) %isiunii iplo%atice sau consulare a

Pusti!iei) va tri%ite actele) ast&el4 a) prin pot) irect estinataruluiA b) autorit!ii centrale co%petente >o%'niei in statul solicitat) prin inter%e iul ?inisterul $&acerilor 31terneA Do!u,$nt$ n$!$'ar$4 a) &or%ular 2 tip al cererii ane1) care tre,uie n%'nate persoanei citate) c) ntoc%ite n 2 e1e%plare -art#6 alin#1 i alin#3 in ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003.# Tra#u!$r$a !$r$rii %i a #o!u,$nt$ or an$1-: se realizeaz e ctre tra uctori autoriza!i) iar li%,a n care se realizeaz se i&eren!iaz n &unc!ie e statul n care se a&l persoana citat -art#7 in 6egea nr#189713#05#2003) repu,licat i art#2 alin# 4 in ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003.A Do(a#a !o,uni!-rii -art#8 in 6egea nr# 189713#05#2003)repu,licat . se e asisten! ju iciar e n%'nare) toate

interna!ional n %aterie civila i co%ercial) b) cita!ia sau orice alte ocu%ente ova a in 6egea nr#189713#05#2003)repu,licat i art#2

realizeaz ast&el4 a) la co%unicarea prin pot irect estinatarului + ova a e pri%ire a scrisorii reco%an ate ce con!ine cita!iaA b) la co%unicare prin inter%e iul autorit!ii centrale co%petente ori al %isiunii iplo%atice sau consulare a >o%'niei in statul solicitat 2 ova e n%'nare) anterior %en!ionatA T$r,$n 5n situa!ia n care nor%ele interna!ionale aplica,ile n %aterie) i%pun trans%iterea cita!iei cu un anu%it nu%r e zile nainte e ata sta,ilit pentru n&!iare) acestea tre,uie respectate# En !a8u !it-rii !on&or, art75553 Co# !i(i !ita*ia tr$bui$ '&i$ !o,uni!at- 'u!!$'ibi u ui !u !$ pu*in :4 #$ 8i $ 9naint$ #$ $1pirar$a t$r,$nu ui #$ op*iun$ 'u!!$'ora -7

210

6a sta,ilirea ter%enului e n&!iare pentru n eplinirea proce urii notariale se vor avea n ve ere ur%toarele4 perioa a e ti%p alocat ?inisterului Pusti!iei pentru tri%iterea cita!iei) care va &i %ai %are sau %ai %ic n &unc!ie e cu% se trans%ite cita!ia 2 prin pot) irect ctre estinatar -cita!ia tre,uie s &ie pri%it e estinatar. sau prin autorit!ile statului solicitat) ter%enul e cel pu!in 5 zile prevzut e "o ul e Proce ura "ivila calculat e la ata co%unicrii sta,ilit n %o alitatea anterior %en!ionat# 6tatu 'o i!itat $'t$ '$,natar a Con($n*i$i #$ a Ha)a 4 6tatu 'o i!itat $'t$ '$,natar a Con($n*i$i a#optat- a Ha)a a 5<75575?=< %i '$,natar a un$i !on($n*ii Aa unui tratat bi at$ra !u Ro,0nia 9n ,at$ri$2 #ar a noti&i!at $1pr$' !- '$ ap i!- Con($n*ia #$ a Ha)a -art#2) alin# 1 i 2 in 6egea nr# 8972003) repu,licat i art#25 in "onven!ia a optat la Naga la 15#11#1965) la care >o%'nia a a erat prin 6egea nr# 124711#04#2003.A 6tatu 'o i!itat $'t$ '$,natar a Con($n*i$i a#optat- a Ha)a a 5<75575?=< %i '$,natar a un$i !on($n*iiAa unui tratat bi at$ra !u Ro,0nia 9n ,at$ri$2 #ar nu a noti&i!at $1pr$' !- '$ ap i!- Con($n*ia #$ a Ha)a -art#2) alin#1 i 2 in 6egea nr#18972003) repu,licat i art#25 in "onven!ia a optat la Naga la 15#11#1965) la care >o%'nia a a erat prin 6egea nr# 124711#04#2003.# !o,uni!ar$a e acte n strintate se realizeaz prin Mini't$ru Hu'ti*i$i) 0irec!ia rela!ii interna!ionale i repturile o%ului) /erviciul e asisten! interna!ional n %aterie civil) co%ercial i reptul &a%iliei -art# 2 in 6egea nr# 124711#04#2003 coro,orat cu art 2 alin 1 si alin 2) art# 5 alin# 1 i alin 2 in 6egea nr# 6egea nr# 189713#05#2003) repu,licat. &ie n ,aza "onven!iei e la Naga) &ie n ,aza conven!iei7tratatului ,ilateral) ar cu respectarea ntoc%ai a proce urii prevzute e conven!ia7tratatul respectiv) n &unc!ie e op!iunea statului+parteA tra#u!$r$a va &i e&ectuat n li%,a statului solicitat ori n li%,a &rancez i englez -art# 2 alin#4 in ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003. sau n li%,a solicitat potrivit conven!iei 7al tratatului ,ilateral) n care >o%'nia i statul solicitat sunt pr!i# C7 6tatu 'o i!itat nu $'t$ '$,natar !u Ro,0nia a ni!iunui #o!u,$nt !u pri(ir$ a a'i't$n*a Du#i!iar- int$rna*iona - Gart7 32 a in : " L$)$a nr7 5@?A344:2 r$pub i!at-F

211

!o,uni!ar$a e acte n strintate se realizeaz prin Mini't$ru Hu'ti*i$i) 0irec!ia rela!ii interna!ionale i i reptul &a%iliei) care tri%ite) prin pot) repu,licat. 'au p$ repturile o%ului) irect !a $ estinatarului #ip o,ati!/erviciul e asisten! interna!ional n %aterie civil) co%ercial actului -art 2 alin 3 coro,orat cu art# 5 alin# 2 litera a in 6egea nr# 189713#05#2003) G!on'u ar-F) n ,aza curtoaziei interna!ionaleA

tra#u!$r$a se realizeaz n li%,a statului solicitat -art# 2 alin#4 in ?eto ologia in 7 octo%,rie 2003.#

II7 <oate proce urile aa cu% rezult

e %ai sus vizeaz situa!ia persoanelor a&late n in

strintate a !-ror #o,i!i iu 'au r$%$#in*-2 9n 'tr-in-tat$2 'unt !uno'!ut$2 in preve erile art7 @> p!t7 @ C7 Pro!7 !i(72 c't i preve erile art7 5 a in7 3 #in Con($n*ia privin noti&icarea i co%unicarea n strintate a actelor ju iciare i e1traju iciare n %aterie civil i co%ercial) a optat la Naga la 15#11#1965 i a $ art7 5 a in7 : #in >egula%entul -"3. nr# 139372007 al Parla%entului european i al "onsiliului e1traju iciare n %aterie civil i co%ercial# 6tat$ $ ,$,br$ a $ U7E7 !-rora i '$ ap i!- pr$($#$ri $ R$)u a,$ntu ui GCEF nr7 5:?:A344> pri(in# !o,uni!ar$a a!t$ or Du#i!iar$ %i $1traDu#i!iar$ 9n ,at$ri$ !i(i - %i !o,$r!ia - 4 $ustria) @elgia) ?area @ritanie) @ulgaria) "ipru) "e(ia) 3stonia) 9inlan a) 9ran!a) Cer%ania) Crecia) ;rlan a) ;talia) 6etonia) 6ituania) 6u1e%,urg) ?alta) 8lan a) Polonia) Portugalia) /lovacia) /lovenia) /pania) /ue ia) :ngaria# ;n&or%a!ii re&eritoare la agen!ia e trans%itere) a resa si %o alitatea e trans%itere se gsesc pe pagina e internet290# 6tat$ $ p-r*i a Con($n*ia a#optat- a Ha)a a 5<75575?=< se pu,lic pe site+ ul291 ?inisterului justi!iei i se actualizeaz perio ic prin grija acestuia# in 13#11#2007 privin noti&icarea i co%unicarea n statele %e%,re a actelor ju iciare i

290

Pagina e internet este postat la a resa4 (ttp477ec#europa#eu7justiceQ(o%e7ju icialatlascivil7(t%l7in e1Qen#(t% 291 Pagina e internet este postat la a resa: LLL#just#ro i (ttp477(cc(#e+vision#nl7in e1Qen#p(pRactHconventions#statusSci H17

212

6tat$ '$,natar$ a $ un$i !on($n*ii Aa unui tratat !u Ro,0nia 9n ,at$ri$: $l,ania) $lgeria) $ustria) @elgia) >egatul :nit al ?arii @ritanii i ;rlan ei e *or ) @ulgaria) "e(ia -prin eclara!ie e succesiune.) "(ina) "oreea e *or ) "u,a) 3gipt) 9ran!a) Crecia) ;talia) ?aroc) >epu,lica Popular ?ongol) Polonia) ?ol ova) 9e era!ia >us -prin ?untenegru -prin <urcia) :ngaria# /tatul solicitat este se%natar al "onven!iei a optat la Naga la 15#11#1965 i se%natar al unei conven!ii 7a unui tratat ,ilateral cu >o%'nia n %aterie) ar a noti&icat e1pres c se aplic "onven!ia e la Naga4 >egatul :nit al ?arii @ritanii i ;rlan ei e *or i Crecia# eclara!ie succesiune.) /lovacia -prin eclara!ie eclara!ie e succesiune.) /er,ia i eclara!ie e e succesiune.) /lovenia) -prin

e succesiune.) /iria) /pania) <unisia)

213

:75;73757 MODELE DE CITAII A 6UCCE6IBILILOR CU DOMICILIUL EN 6TRINTATE /I DO+EBILE DE COMUNICARE A ACE6TORA A7F MODEL DE CITAIE A 6UCE6IBILILOR DOMICILIAI ENTR"UN 6TAT NEMEMBRU UE 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr C I T A I E 2G2 Nr. .............. emis la data de ziua luna 6umele i prenumele /denumirea )omiciliul sau reedina/sediul> <tatul 3 ntiinm c suntei invitat s v prezentai la sediul acestui birou notarial la data de ziua defunctului n 0 str luna nr anul ora n calitate de luna anul 0 la succesiunea 0 cu ultimul domiciliu 0 decedat la data de ziua 0 'ude/sector
/A2 /A1

anul

0 pentru a participa la dezbaterea

succesoral notarial a succesiunii defunctului &ererea de deschidere a procedurii succesorale a fost fcut de declarat ca masa succesoral a defunctului este compus din succesiunii este compus din <uccesibili indicai n cererea de deschidere a procedurii succesorale sunt> )efunctul a lsat/nu a lsat testament @n situaia n care nu v putei prezenta la termenul de dezbatere0 putei trimite o declaraie de renunare la succesiune sau o procur de reprezentare autentificate la &onsulatul 5omniei din sau la orice notar din oraul dvs 0 n acest ultim caz0 declaraia sau procura trebuie s fie supralegalizate/apostilate 3a punem n vedere faptul c dac nu v vei prezenta la termenul de dezbatere sau nu v vei e,ercita dreptul de a accepta motenirea n termenul prevzut la art ""-20 vei fi prezumat c ai renunat la motenire
292

care a

0 iar pasivul

?o el e cita!ie trans%is n ter%enul e op!iune succesoral# $ceast cita!ie tre,uie co%unicat cu cel pu!in 30 e zile nainte e e1pirarea ter%enului e op!iune succesoral# 293 /e va co%pleta nu%ele i prenu%ele sau enu%irea persoanei citate# 294 /e va co%pleta o%iciliul sau se iul persoanei citate#

214

(ne,m prezentei citaii> copie dup cererea de deschidere a procedurii succesorale0 testamentul defunctului ( dac e,ist)0 model de declaraie de renunare i de procur/A$ 6:;(5 !7+=4&0 =< /3">3<$>)

295

Se ataeaz cte un model de declara !e de renun are ! de "rocur. 215

A75F MODEL DE CERERE PENTRU TRAN6MITEREA CITAIEI 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr

C t r e2 MINISTERUL KUSTIIEI Ser%&+&ul Dre;t &nterna(&onal ;r&%at 9& +oo;erare =u4&+&ar &nterna(&onal 7n mater&e +&%&l 9& +omer+&al
@n baza &onveniei privind notificarea i comunicarea n strintate a actelor 'udiciare i e,tra'udiciare n materie civil sau comercial0 adoptat la Naga la "$ "" "A.$0 la care 5omnia a aderat prin =egea nr "/1 / "" -1 /--20 avem onoarea de a v transmite n dou e,emplare citaia alturat0 rugndu-v s binevoii a dispune nmnarea ei ctre > DESTINATARULE (ctele care se transmit> citaie n cadrul dosarului succesoral nr rolul +iroului 6otarial decedat str nr la data de ziua 0 'udeul/sector i calitatea prilor> 0 succesibil la succesiunea 0luna 0anul / aflat pe 0 0 privind dezbaterea succesiunii defunctului cu ultimul domiciliu n

6umele defunctului

6atura actului transmis> citaie in cadrul unui dosar succesoral )estinatarul i adresa acestuia> nume i prenume )ocumentele ane, la actul care se transmite> ;ermenu> ziua cetean romn/A# 3 rugm s ne restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar0 n care scop ane,m formularul @n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit0 v rugm s ne comunicai motivele (mpre'urrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii0 restituindu-ne totodat actele transmise spre nmnare NOTAR PU)LIC2
296

0adresa
/A.

0 luna

0 anul

ora

(ctele sunt redactate n limba romn nensoite de traduceri destinatarul fiind

297

/e pot ane1a copii up cererea e esc(i ere a proce urii succesorale) testa%ent etc 5n cazul n care actele sunt tra use se va &ace aceasta %en!iune#

216

......................... L.S.

217

A73F MODEL DE CORMULAR DE DO+AD A COMUNICRII CITAIEI " )enumirea autoritilor 'udiciare solicitante> / (ctele transmise n vederea comunicrii>
+45:7= 6:;(54(= &itaie n cadrul nr / dosarului privind

succesoral

2 6umele i prenumele (denumirea)i domiciliul


(sediul) destinatarului> 1 )enumirea autoritii solicitate> $ 6umele i calitatea persoanei care a primit actele (destinatar0 so0 rud D n cazul persoanelor fizice D sau funcia D n cazul persoanelor 'uridice)> . <emntura destinatarului (cu aplicarea stampilei0 m cazul persoanelor 'uridice)> # )ata comunicrii actelor> % Motivele necomunicrii actelor> A <emntura agentului de procedur i tampila autoritii 'uridice solicitate>

succesiunea defunctului 0

218

B7F MODEL DE CITAIE A 6UCE6IBILILOR DOMICILIAI ENTR"UN 6TAT MEMBRU U7E7 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr C I T A I E2G$ Nr............. e%is la ata e ######################## 6umele i prenumele /denumirea )omiciliul sau reedina/sediul> <tatul
2-" /AA 2--

= ntiin!% c sunte!i invitat s prezenta!i la se iul acestui ,irou notarial la ata e ############ ora ###########n calitate ece at la ata succesoral notarial) av'n la e succesi,il la succesiunea e&unctului###########) ez,aterea e!ine!i n ,unurile e ziua##### luna###### anul######) pentru a participa la u%neavoastr toate actele pe care le e proprietate privin

legtur cu aceast succesiune -testa%ent) titlul a op!ie) cstorie) eces .) actul e i entitate# "ererea e

e&unctului. certi&icatele e stare civil ale u%neavoastr i ale e&unctului -natere)

esc(i ere a proce urii succesorale a &ost &cut e&unctului este co%pus

e###########care a

eclarat c %asa succesoral a

in##############) iar pasivul

succesiunii este co%pus in################## /uccesi,ili in ica!i sunt4########## 0e&unctul a lasat7nu a lasat testa%ent# 5n situa!ia n care nu v pute!i prezenta la ter%enul e ez,atere) pute!i tri%ite o eclara!ie e renun!are la succesiune sau o procur e reprezentare autenti&icate la "onsulatul >o%'niei in ############# sau la orice notar in oraul vs#) n acest ulti% caz) eclara!ia sau procura tre,uie s &ie apostilate# = pune% n ve ere &aptul c ac nu v ve!i prezenta la ter%enul e ez,atere sau nu v ve!i e1ercita reptul e a accepta %otenirea n ter%enul prevzut la art#1103 "o civil) ve!i &i prezu%at c a!i renun!at la %otenire#
298

n cererea

esc(i ere a proce urii succesorale

?o el e cita!ie trans%is n ter%enul e op!iune succesoral# $ceast cita!ie tre,uie co%unicat cu cel pu!in 30 e zile nainte e e1pirarea ter%enului e op!iune succesoral# 299 /e va co%pleta nu%ele i prenu%ele sau enu%irea persoanei citate# 300 /e va co%pleta o%iciliul sau se iul persoanei citate# 301 /tatul n care se trans%ite cita!ia tre,uie s &ie %e%,ru :3#

219

$ne1% prezentei cita!ii4 copie e procur302# NOTAR PU)LIC2 ......................... L.S.

upa cererea

esc(i ere a proce urii

succesorale) testa%entul e&unctului - ac e1ist.)%o el e eclara!ie e renun!are i 6ECRETAR2

302

6a cita!ie se ataeaz cate un %o el e eclara!ie e renun!are si o procur#

220

B75F MODEL DE CERERE PENTRU TRAN6MITEREA CITAIEI 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr KUDECTORIA.................... S;re 9t&&n(E M464<;B57=74 O7<;4C4B4 <erviciul )rept internaional privat i cooperare 'udiciar internaional n materie civil i comercial @n baza 5egulamentului (&B) nr "2A2 / /--# al !arlamentului Buropean i al &onsiliului din "2 "" /--# privind notificarea i comunicarea n statele membre a actelor 'udiciare i e,tra'udiciare n materie civil sau comercial0 avem onoarea de a v transmite n dou e,emplare citaia alturat0 rugndu-v s binevoii a dispune nmnarea ei ctre> DESTINATARULE (ctele care se transmit> citaie n cadrul dosarului succesoral nr rolul +iroului 6otarial privind succesiunea defunctului 6umele i calitatea prilor> / aflat pe
D

0 decedat la data de

succesibil n succesiunea defunctului adresa

6atura actului transmis> citaie n cadrul unui dosar succesoral )estinatarul i adresa acestuia> numele i prenumele )ocumentele ane, la actul care se transmite> ;ermenul > ziua luna anul ora (ctele sunt redactate n limba romn 2-1 nefiind necesar traducerea0 destinatarul fiind cetean romn i cunosctor al limbii romne 3 rugm s ne restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar0 n care scop ane,m formularul @n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit0 v rugm s ne comunicai motivele (mpre'urrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii0 restituindu-ne totodat actele transmise spre nmnare NOTAR PU)LIC2 ......................... L.S.

B73F MODEL DE CORMULAR DE DO+AD A COMUNICRII CITAIEI


303

"erea e trans%itere a cita!iei se trans%ite ju ectoriei n circu%scrip!ia creia se a&l se iul ,iroului notarial# 304 ;n situa!ia n care actele sunt tra use se va &ace aceasta %en!iune

221

0enu%irea autorit!ilor ju iciare solicitante4

BIROUL NOTARIAL 7777777777

222

$ctele trans%ise n ve erea co%unicrii4

"ita!ie

ca rul nr########7########

osarului privin

succesoral 3 4 5

succesiunea e&unctului ############### *u%ele i prenu%ele - enu%irea.i o%iciliul ###############) #################) -se iul. estinatarului4 0enu%irea autorit!ii solicitate4 *u%ele i calitatea persoanei care a pri%it actele - estinatar) so!) ru 2 n cazul persoanelor &izice 2 sau &unc!ia 2 n cazul persoanelor juri ice.4 /e%ntura estinatarului

6 7 8 9

-cu

aplicarea

ta%pilei) n cazul persoanelor juri ice.4 0ata co%unicrii actelor4 ?otivele neco%unicrii actelor4 /e%ntura agentului e proce ur ta%pila autorit!ii juri ice solicitate4

223

C7F MODEL DE CITAIE A 6UCE6IBILILOR DOMICILIAI ENTR"UN 6TAT CU CARE ROMNIA ARE ENCHEIAT CON+ENIE DE A6I6TEN HURIDIC 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr C I T A I E D1 Nr. .............. emis la data de ziua luna anul 6umele i prenumele /denumirea )omiciliul sau reedina/sediul> <tatul data de ziua defunctului n 0 str
2-% 2-. 2-#

3 ntiinm c suntei invitat s v prezentai la sediul acestui birou notarial la luna nr anul ora n calitate de luna anul 0 la succesiunea 0 cu ultimul domiciliu 0 decedat la data de ziua 0 'ude/sector

0 pentru a participa la dezbaterea

succesoral notarial a succesiunii defunctului "ererea e esc(i ere a proce urii succesorale a &ost &cut e&unctului este co%pus e ########care a

eclarat c %asa succesoral a

in################) iar pasivul

succesiunii este co%pus in ######################## /uccesi,ili in ica!i n cererea e esc(i ere a proce urii succesorale sunt4########## 0e&unctul a lasat7nu a lasat testa%ent# 5n situa!ia n care nu va pute!i prezenta la ter%enul e ez,atere) pute!i tri%ite o eclara!ie e renun!are la succesiune sau o procur e reprezentare# $t't eclara!ia e renun!are c't i procura tre,uie autenti&icate la "onsulatul >o%'niei in /er,ia sau la orice notar in oraul vs## = pune% n ve ere &aptul c ac nu v ve!i prezenta la ter%enul e ez,atere sau nu v ve!i e1ercita reptul e a accepta %otenirea n ter%enul prevzut la art#1103 "o civil) ve!i &i prezu%at c a!i renun!at la %otenire#

305

?o el e cita!ie trans%is n ter%enul e op!iune succesoral# $ceast cita!ie tre,uie co%unicata cu cel pu!in 30 e zile nainte e e1pirarea ter%enului e op!iune succesoral# 306 /e va co%pleta nu%ele i prenu%ele sau enu%irea persoanei citate# 307 /e va co%pleta o%iciliul sau se iul persoanei citate# 308 /e va co%pleta nu%ele statului cu care >o%'nia are tratat) conven!ie sau acor e asisten! juri ic#

224

$ne1% prezentei cita!ii4 copie e procur309 # NOTAR PU)LIC2 ......................... L.S.

upa cererea

esc(i ere a proce urii

succesorale ) testa%entul e&unctului - ac e1ist.)%o el e eclara!ie e renun!are i

6ECRETAR2

309

6a cita!ie se ataeaz cate un %o el e eclara!ie e renun!are si o procur#

225

C75F MODEL DE CERERE PENTRU TRAN6MITEREA CITAIEI 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar succesoral nr C t r e2 MINISTERUL KUSTIIEI Ser%&+&ul Dre;t &nterna(&onal ;r&%at 9& +oo;erare =u4&+&ar &nterna(&onal 7n mater&e +&%&l 9& +omer+&al @n baza (cordului dintre 5omnia si care
2"-

privind asistena 'uridic la

a aderat prin declaraia de succesiune0 avem onoarea de a v

transmite n dou e,emplare citaia alturat0 rugndu-v s binevoii a dispune nmnarea ei ctre > DESTINATARULE (ctele care se transmit> citaie n cadrul dosarului succesoral nr rolul +iroului 6otarial de 6umele i calitatea prilor> ...................0 succesibil 0 n nume propriu sau prin reprezentarea defunctului 6atura actului transmis> citaie in cadrul unui dosar succesoral )estinatarul i adresa acestuia >numele i prenumele )ocumentele ane, la actul care se transmite> ;ermenul > ziua luna anul ora (ctele sunt redactate n limba romnP i nsoite de traduceri legalizate 3 rugm s ne restituii dovada de nmnare a actelor ctre destinatar0 n care scop ane,m formularul @n cazul n care cererea nu a putut fi ndeplinit0 v rugm s ne comunicai motivele (mpre'urrile) care au mpiedicat ndeplinirea cererii0 restituindune totodat actele transmise spre nmnare NOTAR PU)LIC2 ......................... L.S. C73F MODEL DE CORMULAR DE DO+AD A COMUNICRII CITAIEI
310

aflat pe

privind succesiunea defunctului

decedat la data

0 adresa

/e va co%pleta nu%ele statului cu care >o%'nia are tratat) conven!ie sau acor

e asisten! juri ic#

226

1 2

)enumirea autoritilor 'udiciare solicitante> (ctele transmise n vederea comunicrii>

)IROUL NOTARIAL ........ &itaie n cadrul dosarului succesoral nr / privind succesiunea defunctului .................0

3 4 5

6umele

prenumele

(denumirea)i

domiciliul (sediul) destinatarului> )enumirea autoritii solicitate> 6umele i calitatea persoanei care a primit actele (destinatar0 so0 rud D n cazul persoanelor fizice D sau funcia D n cazul persoanelor 'uridice)> <emntura destinatarului

6 7 8 9

(cu

aplicarea

tampilei0 n cazul persoanelor 'uridice)> )ata comunicrii actelor> Motivele necomunicrii actelor> <emntura agentului de procedur tampila autoritii 'uridice solicitate>

227

;7 PROCEDURI 6PECIALE
;75 PROCEDURA DI+ORULUI ;75757 Di'po8i*ii )$n$ra $ 5n cazul nu%ai la ivor!ului prin proce ura notarial este a %isi,il reprezentarea) e ar epunerea cererii ivor!) situa!ie n care %an atul -procura special e reprezentare la

nc(eiat n &or% autentic. va cuprin e acor ul so!ului reprezentat -%an antului. cu privire la toate ele%entele %en!ionate n cerere# 5n %an atul epunerea cererii %an atul e ivor! se va %en!iona c ter%enul co%unicat %an atarului) in ele%entele %en!ionate n cerere atrage

con&or% art# 376 "o civil) este ter%en n cunotin! pentru so!ul reprezentat# 6ipsa in e reprezentare a unuia respingerea cererii e ivor!# 0up nregistrarea cererii e ivor! la >*3"0 i n registrul e ivor!uri e la ,iroul notarial) notarul pu,lic va sesiza autoritatea co%petent n ve erea e&ecturii raportului e anc(et psi(osocial) ac so!i au copii %inori# 5n ceea ce privete nu%ele pe care copiii l vor purta up ivor!) preciz% c acetia i vor pstra nu%ele cuprins n actul e natere# 5n situa!ia n care pe parcursul proce urii 0up eli,erarea certi&icatului e ivor!ului unul in so!i ece eaz) cstoria nceteaz prin eces) iar proce ura ivor!ului se claseaz# ivor!) &otii so!i pot solicita notarului pu,lic autenti&icarea unei conven!ii e lic(i are a regi%ului %atri%onial# 5n ca rul proce urii ivor!ului cu copii %inori) au ierea %inorilor se &ace e ctre notarul pu,lic psi(osocial# 5n ur%a constatrii ivor!ului) notarul pu,lic) pe ,aza n!elegerii so!ilor) va sta,ili printele cu care va locui %inorul) ntruc't potrivit art# 400 "o civil copilul nu poate locui ec't la unul intre prin!i# 0ac n ur%a analizrii cererii rezult c nu sunt n eplinite) n %o ntoc%i o nc(eiere e ivor! i a e ocu%entelor epuse la osar cu%ulativ) con i!iile legale) notarul pu,lic va ivor!) pr!ile &iin n ru%ate s se up realizarea) e ctre organele a,ilitate) a raportului e anc(et

e respingere a cererii

a reseze instan!ei) con&or% art# 374 "o civil# 5n acest caz) respingerea cererii e ivor! tre,uie s cuprin n %o o,ligatoriu) %otivul respingerii cererii e ivor!) precu% i n ru%area pr!ilor ctre instan!#

228

*otarul pu,lic e%ite nc(eierea e respingere a cererii e ivor! n unul intre ur%toarele cazuri) precu% i n alte situa!ii n care nu sunt n eplinite) cu%ulativ) con i!iile legale prevzute pr!ilor4 aF nu are co%peten!a legal s solu!ioneze cererea e ivor!A bF unul intre so!i este pus su, inter ic!ieA !F unul intre so!i nu i poate e1pri%a consi%!%'ntul li,er i neviciatA #F la epunerea cererii e ivor! nu sunt prezen!i a%,ii so!i sau nu sunt reprezenta!i ori %an atul e reprezentare nu cuprin e toate ele%entele o,ligatorii e "o ul civil pentru es&acerea cstoriei prin acor ul

prevzute e art# 375 "o civil) iar so!ul prezent insist s &ie nregistrat cerereaA $F unul intre so!i re&uz s se%neze cererea personal) n &a!a notarului pu,licA &F so!ii re&uz s ea eclara!iile prevzute e prezentul regula%entA )F so!ii nu se n!eleg cu privire la nu%ele e &a%ilie care ur%eaz a &i purtat up ivor! e ctre &iecare intre eiA .F so!ii nu prezint) la epunerea cererii e ivor!) actul e cstorie n originalA iF so!ii au copii %inori) nscu!i acor ul acestora cu privire la4 + e1ercitarea autorit!ii printeti e ctre a%,ii prin!iA + sta,ilirea locuin!ei copiilor up ivor! A + reptul so!ului separat e copil e a pstra legturi personale cu acesta7acetiaA + contri,u!ia prin!ilor la c(eltuielile e cretere) e ucare) nv!tur i pregtire pro&esional a copilului7copiilorA DF unul intre so!i se prezint n &a!a notarului pu,lic la ter%enul e 30 e zile acor at potrivit art# 376 "o civil i eclar c nu %ai struie n cererea e ivor!A MF unul intre so!i nu %ai struie n cererea e ivor! ntruc't nu s+a prezentat n &a!a notarului pu,lic la e1pirarea ter%enului e 30 e zile acor at potrivit art# 376 "o civil pentru a eclara c struie n cererea e ivor!A F cererea a r%as &r o,iect ntruc't cstoria intre so!i a &ost es&cut e ctre o alt autoritate co%petentA ,F so!ii se %pacA nF so!ii i retrag cererea e ivor!A oF nainte e &inalizarea proce urii e ivor! unul intre so!i a ece at) cstoria ncet'n n acest %o A pF lipsa raportului e anc(et psi(osocialA NF i%posi,ilitatea au ierii %inorului peste 10 aniA in cstorie sau a opta!i) i nu s+a realizat

229

rF concluziile raportului

e anc(et psi(osocial %en!ioneaz c n!elegerea sta,ilirea

so!ilor cu privire la e1ercitarea n co%un a autorit!ii printeti sau privin locuin!ei %inorului7%inorilor nu este n interesul acestuia7acestora#

230

;75737 MODEL DE CERERE DE DI+OR 5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )at n faa mea azi 6r din :norariu ;3( (chitat cu 6otar public ;ermen CERERE DE DIVOR
##

/u,se%natul ########## &iul lui##########i al #############)nscut la localitate #######ju e!ul #############) ata titular al actului e seria#########nr# ###########"*P ###########) cu lui######### i a ###########) nscut n o%iciliul

ata

e############# n

i entitate7paaportului

o%iciliul n ##########) i su,se%nata ####### &iica e ########) n localitatea ##########) ju e!ul ###########) cu ata e #######) la Pri%ria localit!ii##########)

titular a actului e i entitate7paaport seria ############) nr# ##########) "*P ############) n ##########) cstori!i la

ju e!ul#######) con&or% certi&icatului e cstorie seria ########### nr############) eli,erat n ,aza actului nr##########7#########) cu ulti%a locuin! co%un n #########) str# #########nr# #########,l# ######### et# #####ap ####) sector7ju e! ########) e co%un acor ) rug% s constata!i es&acerea cstoriei i s eli,era!i certi&icatul e ivor!# =und cunotin de prevederile art /A/ &od !enal cu privire la falsul n declaraii0 declarm c> a) ne e,primm consimmntul liber cu privire la desfacerea cstoriei? b) nu avem copii minori din cstorie sau adoptai? c) avem urmtorii copii minori comuni rezultai din cstoriei>
2"/

cstorie/adoptai/din afara

d) niciunul dintre noi nu este pus sub interdicie? e) nu am mai solicitat altor autoriti desfacerea cstoriei? f) locuina comun este cea declarat mai sus2"2?

311

5n cazul n care so!ii nu au copii %inori ru,ricile cuprinse n cerere cu privire la aceste aspecte) &ie nu se co%pleteaz) &ie %o elul e cerere se a apteaz n %o corespunztor# 312 /e va %en!iona nu%ele) prenu%ele) "*P i actul e natere al %inorului# 313 5n cazul n care nu rezult in actele e i entitate prezentate) ova a ulti%ei locuin!e co%une se &ace prin eclara!ie autentic care se ane1eaz la cerere#

231

g) dup divor dorim s purtm numele de familie dup cum urmeaz 2"1> fostul so fosta soie ? ?

h) s-a realizat acordul nostru cu privire la urmtoarele> - autoritatea printeasc se va e,ercita n comun de ctre ambii prini? - copiii minori vor avea dup divor locuina la printele 999 0 cu domiciliul n 99999? - printele separat de copil are urmtoarele drepturi> -de a avea legturi personale cu minorul0 dup cum urmeaz> (se stabilete program de vizit D sptmnal0 lunar etc conform voinei prilor0 perioada de vacane etc ) - cu privire la contribuia la cheltuielile de cretere0 educare0 nvtur i pregtire profesional a copiilor acordul nostru este urmtorul> 999 6e ntemeiem cererea pe dispoziiile art 2#$ alin (/) &od civil i suntem de acord cu efectuarea raportului de anchet psihosocial i cu audierea minorului/minorilor (care a mplinit vrsta de "- ani)0 lund cunotin c audierea minorului se va realiza numai n prezena noastr0 personal (m luat cunotin c nu se pot acorda mai multe termene0 dect pentru realizarea raportului de anchet psihosocial i pentru imposibilitatea0 din motive temeinice0 a audierii minorului/minorilor0 precum i de mpre'urarea c suntem obligai s ne prezentm personal la ndeplinirea tuturor actelor de procedur Semntur&E 'o(........................

'o(&e........................

314

Potrivit ispozi!iilor legale la es&acerea cstoriei prin ivor!) so!ii se pot nvoi ca so!ul care a purtat n ti%pul cstoriei nu%ele e &a%ilie al celuilalt so!) s poarte acest nu%e i up es&acerea cstoriei#

232

;757: MODEL DE ENCHEIERE DE ADMITERE A CERERII DE DI+OR

5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar de divor nr ///NC0EIERE DE ADMITERE A CERERII DE DIVOR2"$ nr. ....... 4&n 4ata .......... @n dosarul de divor aflat pe rolul acestui birou notarial0 privind pe i prenumele soilor) " / 0 domiciliat n 0 domiciliat n 0 0nregistrat cu nr din data de desfacerea cstoriei prin acordul soilor0 la apelul nominal au rspuns> numele

0 avnd ca obiect

cu ultima locuin comun n <oii0 prezeni n faa notarului public0 declar c i menin cererea de divor depus la data de a)soul> - s poarte numele b)soia> - s poarte numele 0 avut naintea cstoriei? 0 rezultat din cstorie 0 s-a luat act de acordul prinilor cu - s pstreze i s poarte numele privire la> -e,ercitarea autoritii printeti de ctre ambii prini -stabilirea locuinei copiilor dup divor astfel> -soul separat de copil va avea dreptul s pstreze legturi personale cu acesta/acetia0 dup cum urmeaz> -contribuia prinilor la cheltuielile de cretere0 educare0 nvtur i pregtire profesional a copilului/copiilor se va e,ecuta astfel> d)s-a efectuat raportul de anchet psihosocial de ctre 0 care a concluzionat c acordul soilor cu privire la e,ercitarea n comun a autoritii printeti i cel cu 0 avut naintea cstoriei? 0 rezultat din cstorie? - s pstreze i s poarte numele i c au convenit ca dup desfacerea cstoriei>

c)prin convenia autentificat sub numrul

315

5n cazul n care so!ii nu au copii %inori ru,ricile cuprinse n nc(eiere cu privire la aceste aspecte) &ie nu se co%pleteaz) &ie %o elul e nc(eiere se a apteaz n %o corespunztor#

233

privire la stabilirea locuinei copiilor minori la printele interesul copiilor minori?

cu adresa n

este n 0 i

e)s-a/s-au audiat copilul/copiii minori n edina din data de acesta/acetia i-a/i-au e,primat opinia verbal de audiere a minorului/minorilor din data de de anchet psihosocial este n interesul minorului <truim n cererea de divor> <emnturi> " so> / soie> Notarul ;u8l&+2

0 aceasta fiind consemnat n procesul 0 opinie care potrivit raportului

avnd n vedere declaraia soilor c struie n cererea de divor0 precum i actele depuse la dosarul de divor0 vznd c sunt ndeplinite condiiile pentru desfacerea cstoriei prin acordul soilor0 prevzute de art 2#$ alin (/) i urm &od civil0 CONSTATE " <truina soilor n cererea de divor0 pentru desfacerea0 la cererea i prin acordul soilor0 a cstoriei ncheiate la data de 'udeul cstoriei> - soul - soia 2 (cordul soilor cu privire la> - e,ercitarea autoritii printeti de ctre ambii prini - stabilirea locuinei copiilor dup divor astfel> -soul separat de copil va avea dreptul s pstreze legturi personale cu acesta/acetia0 dup cum urmeaz> - contribuia prinilor la cheltuielile de cretere0 educare0 nvtur i pregtire profesional a copilului/copiilor se va e,ecuta astfel> 1 &oncluziile raportului de anchet psihosocial0 care au stabilit c acordul soilor este n interesul minorului/minorilor $ :pinia minorululi/minorilor0 n sensul de a locui cu printele la adresa ? ? 0 ntre i la !rimria 0

/ @nvoiala soilor cu privire la numele pe care l vor purta dup desfacerea

234

Pentru a+e'te mot&%e2 DISPUNEE (dmite cererea de desfacere a cstoriei prin acordul prilor Blibereaz certificatul de divor pentru desfacerea cstoriei0 privind pe soii i Bfectueaz meniunea realizrii acordului dintre prini cu privire la copilul/copiii minori conform conveniei autentificate sub nr din data Bfectueaz pe certificatul de cstorie meniunea prevzut la art %# # alin (2) din 5egulamentul de punere n aplicare a =egii notarilor publici i a activitii notariale nr 2./"AA$0 adoptat prin :rdinul ministrului 'ustiiei nr #"-/&/"AA$0 cu modificrile i completrile ulterioare :norariu ;3( (chitat cu Notar ;u8l&+2 ...................... L.S.

235

;757; MODEL DE ENCHEIERE DE RE6PINGERE A CERERII DE DI+OR

5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar de divor nr ///NC0EIERE DE RESPIN-ERE A CERERII DE DIVOR nr (numele i prenumele soilor) " / =ips Notarul ;u8l&+2 avnd n vedere c divorul prin acordul soilor nu poate fi constatat prin procedura notarial prevzut de art 2#$ alin (/) &od civil0 n sensul c (se vor copia motivele de mai sus0 dup caz)> DISPUNEE 5espinge cererea pentru desfacerea cstoriei prin acordul prilor0 privind pe soii i @ndrum soii s se adreseze instanei de 'udecat *r cale de atac0 conform art 2#% alin (/) &od civil :norariu ;3 ( (chitat cu Notar pub i!2 77777777777777777777777 L767 0 domiciliat n 0 domiciliat n din data 0 nregistrat cu nr 0 0 din data de 0 avnd @n dosarul de divor aflat pe rolul acestui birou notarial0 privind pe ca obiect desfacerea cstoriei prin acordul soilor0 la apelul nominal au rspuns>

care a/au declarat urmtoarele>

236

5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar de divor nr CERTI.ICAT DE DIVOR nr. ............ 4&n 4ata ....................... 6otar public0 nregistrat la !rimria din localitatea al de fiica lui 0 dintre 0 'udeul 0 n localitatea i a 0 constat desfcut prin acordul soilor cstoria 'udeul (soul) 0 i 0'udeul 0 n (ctul de cstorie nr 0 nscut la data de 0 &6! (soia) Oudeul 0 fiul lui 0 &6! 0n i 0 0n temeiul //-

0 cu domiciliul n localitatea

0 nscut la data

0 cu domiciliul n

art 2#$ alin (/) &od civil 6umele dup divor> - fostul so - fosta soie <-a realizat acordul prilor cu privire la minorul/minorii nscut/nscui la data de 0 cu privire la toate aspectele prevzute de art 2#$ alin (/) &od civil0 conform conveniei autentificate sub nr din data de !rezentul certificat de divor produce efecte ntre pri de azi (zi/lun/an) 0 data eliberrii0 i va fi transmis autoritii competente pentru a se face meniunile corespunztoare pe actul de stare civil Notar pub i!2 77777777777777777777777 L767 ?

237

;757= MODEL DE PROCE6"+ERBAL DE $:0;3>3 ?;*8> ": =T>/<$ 03 P3/<3 10


$*;2".

5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar de divor nr //-

PROCES<VER)AL DE AUDIERE MINOR2"# &7 3K5<;( )B !B<;B "- (64 (zi0 data de - minorul tatl su copilul lor )up ce au fost informai asupra obiectului audierii0 respectiv dezbaterea procedurii divorului ntre prini0 i le-au fost puse n vedere prevederile art /.1 &od civil0 Minorul a declarat dosarul cauzei i a fost semnat de> Minor Mam ;at Notar pub i!2 77777777777777777777777 L767
2"A

0 n faa mea
2"%

0 notar public0 n cadrul procedurii de divor i al 0 nsoit de mama sa i de

ce formeaz obiectul dosarului nr 0 fiul lui

0 s-au prezentat>

0 care au declarat0 sub sanciunea legii penale0 c minorul prezentat este

!rezentul proces-verbal a fost ncheiat ntr-un singur e,emplar care rmne la

316 317

*otarul pu,lic este o,ligat s au ieze %inorul care a %plinit v'rsta e 10 ani# $u ierea %inorului se &ace nu%ai n prezen!a a%,ilor prin!i) care nu vor putea &i reprezenta!i# 0ispozi!iile legale privin luarea consi%!%'ntului sunt cele prevzute e 6egea notarilor pu,lici i a activit!ii notariale nr# 3671995# 318 /e vor co%pleta nu%ele) prenu%ele ) "o ul *u%eric Personal i o%iciliul %inorului# 319 /e conse%neaz opinia %inorului cu privire la aspectele pentru care este au iat e ctre notar#

238

;757> MODEL DE ADRE6 DE 6E6IBARE A AUTORITII CARE +A ECECTUA ANCHETA P6IHO6OCIAL

5: M K 6 4 ( +45:7= 6:;(54(= <ediu> :perator date cu caracter personal nr )osar de divor nr &tre (vnd n vedere dosarul mai sus menionat privind cererea de divor formulat de soii i 0 din cstoria crora a/au rezultat copilul minor/copiii minori 0 v rugm s efectuai raportul (nume0 prenume0 &6!)0 cu domiciliul la adresa de anchet psihosocial prevzut de art 2#$ &od civil Menionm c termenul de soluionare a cauzei este Notar pub i!2 77777777777777777777777 L767 //-

239

;73 PROCEDURA ENTOCMIRII /I ELIBERRII COPIILOR LEGALIBATE ;73757 Di'po8i*ii )$n$ra $ 5n cazul n care solicitantul este o persoan juri ic) n cerere se va %en!iona enu%irea acesteia) up care se va nscrie nu%ele) prenu%ele i o%iciliul persoanei &izice care s+a prezentat la se iul ,iroului notarial# 5n ceea ce privete persoana netiutoare e carte) preciz% c acesteia i se va co%pleta cererea con&or% solicitrii ver,ale) iar pe cerere la ru,rica Mse%nturaF solicitantul va aplica) e regul a%prenta egetului arttor e la %'na st'ng# 5n ca rul proce urii solicitantului# $ctele originale ale cror copii se solicit a &i legalizate pot s apar!in at't solicitantului) c't i altor persoane# /e reco%an ca solicitarea e legalizare a copiilor up actele n ,aza crora se poate sta,ili i entitatea -cr!i e i entitate) paapoarte) per%is e con ucere) legiti%a!ii) etc#. s se &ac nu%ai e ctre titularul actelor) acesta %en!ion'n n cerere i %otivul pentru care solicit copia legalizat# 9iecare copie legalizat va avea un nu%r onorariu propriu# 6a cererea e n eplinire a proce urii e legalizare se va ataa) n ve erea ar(ivrii) c'te o copie legalizat a &iecrui nscris original supus proce urii) copie pentru care nu se atri,uie nu%r istinct in registrul general i nici nu se percepe onorariu# 5n cazul n care ntoc%i o nc(eiere ocu%entul prezentat pentru legalizare prezint anu%ite particularit!i) notarul pu,lic re&uz legalizarea copiilor) iar la struin!a solicitantului va e respingere %otivat# 5n continuare e1e%pli&ic% cazuri care atrag respingerea ntoc%irii copiei legalizate4 + e1ist suspiciuni c actul prezentat nu este originalA + actul prezentat con!ine %o i&icri) a ugiri) tersturi necon&ir%ate e e%itentA + actul prezentat este ilizi,il sau eterioratA + actul prezentat nu este original &iin o copie legalizat anterior -nu sunt acte originale4 (otr'rile ju ectoreti eli,erate e ctre instan!A copiile legalizate eli,erate e ctre ar(ivele statuluiA copiile certi&icate e ctre alte entit!i inclusiv cele eli,erate e ctre ar(ivele "a%erelor *otarilor Pu,lici etc# .A + solicitarea legalizrii unei copii up un e1tras intr+un act original prezentat) n situa!ia n care copia n e1tras enatureaz n!elesul integral al actului originalA istinct in registrul general i e legalizare e copii nu este necesar legiti%area

240

+ actul original prezentat con!ine %ai %ulte pagini nenu%erotate sau &r ele%ente e legtur ntre pagini ori actul are pagini lipsA + actul prezentat este o tra ucere care cuprin e nc(eierea se%nturii tra uctorului i nu se a&l n ar(iva ,iroului notarial# Pentru n eplinirea proce urii e legalizare a copiilor) solicitantul va co%pleta n %o o,ligatoriu) in i&erent e nu%rul copiilor solicitate) o cerere al crei %o el este prezentat %ai jos# 5n cazul n care actul up care se solicit ntoc%irea copiei legalizate se a&l n ar(iva ,iroului notarial cruia i s+a solicitat n eplinirea proce urii) copia legalizat se va e&ectua nu%ai up e1e%plarul a&lat n ar(iva ,iroului i nu up cel prezentat e solicitant# 5n celelalte cazuri copia legalizat se va e&ectua up e1e%plarele originale prezentate e solicitan!i# e legalizare a

241

;7373 MODEL DE CERERE DE LEGALIBARE DE COPIE 5:MK64( +iroul notarului public <ediul )ata2// 6umrul de nregistrare2/" 99 6umrul actelor2//9 6umrul de pagini al actelor2/29 :norariu/e,emplar =ei/ ;otal onorariu 9999 =ei /;3( =ei (chitat cu bon fiscal nr99 <e vor elibera copiile legalizate 2/199 <e respinge legalizarea copiilor2/$99 6otar public2/.99

Doamn/Domnule notar ;u8l&+ <ubsemnatul9999 0 domiciliat n 999 0 v solicit legalizarea unui numr de 99 copii dup urmtoarele nscrisuri> 99999999 2/#

Semntura........

(m primit actele originale i copiile legalizate n numrul solicitat azi <emntura solicitantului

320 321

/e va co%pleta ata nregistrrii cererii n registrul generalA /e va co%pleta nu%rul e nregistrare al cererii n registrul generalA 322 /e va co%pleta nu%rul actelor originale up care se solicit e&ectuarea copiilor legalizateA 323 /e va co%pleta nu%rul total al paginilor actelor originale up care se solicit e&ectuarea copiilor legalizateA 324 /e va nscrie rezolu!ia notarului privin n eplinirea proce uriiA 325 /e va nscrie rezolu!ia notarului privin re&uzul n eplinirii proce uriiA 326 /e va nscrie nu%ele notarului pu,lic instru%entator i se%ntura acestuiaA 327 /e vor enu%era actele originale up care se solicit copii legalizateA

242

;737:7 MODEL DE INCHEIERE DE LEGALIBARE DE COPIE 5:MK64( +45:7= 6:;(57=74 !7+=4& <ediul /NC0EIERE 4e le*al&>are +o;&e nr. ............ 2$ Anul ............... luna ............... >&ua ................ 0 notar public0 legalizeaz aceast copie conform cu nscrisul 2/A prezentat nou 0 care are un numr de pagini0 colaionat de 2222" secretarul /e,pertul <-a perceput onorariul de lei0 cu chitan/bon fiscal/ordin de plat nr &olaionat <ecretar/ e,pert0 6otar public0 =<

328

/e va %en!iona nu%rul e nregistrare in registrul general notarial alocat cereriiA /e va escrie starea n care se a&l nscrisul# 330 /ecretarul care &ace cola!ionarea ocu%entului nainte e co%pletarea ru,ricii Ms-a perceput onorariulG in nc(eiere va n eplini ur%toarele proce uri4 + va i enti&ica nscrisul prezentat pentru e&ectuarea copiei legalizate -e1# act autentic) at cert) legalizare e se%ntur) act su, se%ntur privat. + va %en!iona eventualele particularit!i ale nscrisului) prin escrierea strii n care se a&l acesta# 331 5n cazul n care se vor solicita copii legalizate e pe un nscris pentru a crui cola!ionare este necesar o pregtire e specialitate -e1# (r!i) planuri) sc(i!e) ocu%ente n li%, strin) lucrri e strict specialitate -&or%ule c(i%ice) &izice) %ate%atice.) etc#. cola!ionarea se va &ace e ctre un e1pert n o%eniu ) su, se%ntura acestuia#
329

243

;7:7 PROCEDURA ELIBERRII DE COPII DUP EN6CRI6URI ACLATE EN ARHI+A BIROULUI NOTARIAL $ceast proce ur se aplic n situa!ia n care originalul up care se solicit e&ectuarea unei copii legalizate se a&l n ar(iva ,iroului notarial) copia legalizat e&ectu'n u+se nu%ai up e1e%plarul a&lat n ar(iv# ?otivul pentru care se eli,ereaz copia legalizat nu%ai up nscrisul original a&lat n ar(iv este acela c actul in ar(iv poate cuprin e %en!iuni cu privire la anularea) revocarea sau recti&icarea sa# 5n cazul n care originalul actului este tri%is la instan!a legalizat a acestuia) nu se poate eli,era copie legalizat solicitantul prezint originalul actului# 5n situa!ia n care pe originalul in ar(iv sunt &cute %en!iuni privin anularea) revocarea sau recti&icarea acestuia) se pot eli,era copii legalizate ur%toarele precizri4 + n cazul n care actul a &ost anulat) se va %en!iona pe copia legalizat (otr'rea ju ectoreasc -nu%rul) ata e%iterii i organul e%itent. prin care s+a ispus anulareaA + n cazul n care actul a &ost revocat) se va %en!iona pe copia legalizat actul e revocare -nu%rul) ata e%iterii i organul e%itent. prin care s+a ispus revocareaA + n cazul n care actul a &ost recti&icat) copia legalizat se va realiza up a%,ele nscrisuri i anu%e at't up actul original) c't i up nc(eierea e recti&icare sau n reptare a erorii %ateriale ori co%pletare a o%isiunii v ite# ?en!ion% c actul original &ace corp co%un cu nc(eierea e recti&icare sau n reptare a erorii %ateriale ori e co%pletare a o%isiunii v ite# /e pot eli,era copii legalizate in ar(iv up actele pentru care s+a legalizat se%ntura tra uctorului# ?o elele e cerere i nc(eiere &olosite n proce ura legalizrii e copie se &olosesc n %o corespunztor i n ca rul acestei proce uri# in ar(iv) cu e ju ecat sau este in ar(iv) c(iar ac ri icat e ctre organul e anc(et) iar n ar(iva ,iroului a r%as o copie si%pl sau

244

;7;7 PROCEDURA LEGALIBRII 6EMNTURII TRADUCTORULUI ;7;757 Di'po8i*ii )$n$ra $ 6a nivelul &iecrui ,irou notarial care instru%enteaz proce ura e legalizare a se%nturii tra uctorului se va !ine) n %o ate4 + nu%ele si prenu%ele tra uctoruluiA + copie up autoriza!ia e nu%ireA + copie up actul e i entitateA + speci%enul e se%ntur i ta%pilaA + locul un e i es&oar activitatea - ate e contact4 tele&on) &a1) e+%ail.# 5n cazul tra uctorilor care nu sunt n evi en!a ,iroului notarial cu atele enu%erate %ai sus) la legalizarea se%nturii este necesar prezen!a tra uctorului n &a!a notarului pu,lic# 5n acest ulti% caz ) neprezentarea tra uctorului atrage respingerea cererii e legalizare a se%nturii acestuia# 5n nc(eierea e legalizare a se%nturii tra uctorului se i%pune inserarea ac proce ura se n eplinete n ,aza %en!iunii e1prese re&eritoare la &aptul prezentrii acestuia n &ata notarului# *otarul pu,lic va veri&ica perio ic pe site+ul ?inisterului justi!iei postat la a resa LLL just#ro ac tra uctorii a cror se%ntur o legalizeaz) sunt nscrii pe site ca &iin autoriza!i s e&ectueze tra uceri# 6egalizarea se%nturii tra uctorului pe un nscris se poate &ace nu%ai nscrisul tra us este autentic) n copie legalizat) cu privata) ca ur%are a certi&icrii unor &apte) inclusiv cu legalizare e se%ntur# ac at cert sau su, se%ntur o,ligatoriu) o evi en! a tra uctorilor autoriza!i cu care notarul pu,lic cola,oreaz) evi en! care va cuprin e ur%toarele

speci%enului e se%ntur epus e ctre tra uctor la notarul pu,lic sau ca ur%are a

245

;7;737 MODEL DE CERERE DE LEGALIBARE A 6EMNTURII TRADUCATORULUI 5:MK64( +45:7= 6:;(57=74 !7+=4& <ediul999999999999

6umr nregistrare )ata99999 <e va legaliza semntura traductorului <e respinge legalizarea copiilor :norariu99 lei/ ;3( (chitat cu bon fiscal nr99 l

Doamn/Domnule Notar ;u8l&+2 <ubsemnatul99 =B8(=4J(5B( traducerea actelor alturate>9 ;raducerile legalizate servesc la>9999 )oresc ca documentul s fie/s nu fie apostilat sau supralegalizat Semntura2 (m primit actele originale si traducerile legalizate azi <emntura solicitantului domiciliat n 999va rog sa dispunei care a efectuat

<BM6L;7544

;5()7&(;:57=74

246

;7;7: MODEL DE TRADUCTORULUI

INCHEIERE

DE

LEGALIBARE

6EMNTURII

5:MK64( +45:7= 6:;(57=74 !7+=4& <ediul> 99999999999 /NC0EIERE 4e le*al&>are a 'emntur&& tra4u+torulu& nr. ............. Anul ................. luna ................... >&ua ............... ############################) notar pu,lic) n te%eiul art# 8 lit# e. i j. in 6egea nr# 3671995) cu %o i&icrile i co%pletrile ulterioare) legalizez se%ntura e %ai sus a lui ##################) tra uctor cele nr Notar ;u8l&+2 ........................... L.S. e,emplare ale nscrisului <-a perceput onorariul de lei0 cu chitan/bon fiscal/ordin de plat
22/

0 n baza

222

0 de pe

332 333

$utorizatA angajat la acest ,irou notarial /e%nturi ate n &a!a %ea speci%en epusA

247

ANEIA NR75
DI6POBIII LEGALE RECERITOARE LA OPERAIUNILE DE PUBLICITATE IMOBILIAR PRE+BUTE DE CODUL CI+IL /I DE LEGEA CADA6TRULUI /I PUBLICITII IMOBILIARE NR7 >A5??= CODUL CI+IL: Art7 @@@7 + @nscrierea n &artea *unciar se efectueaz 7n 8a>a 7n'+r&'ulu& autent&+ notar&al0 a hotrrii 'udectoreti rmase definitiv0 a +ert&3&+atulu& 4e mo9ten&tor sau n baza unui alt act emis de autoritile administrative0 n cazurile n care legea prevede aceasta LEGEA NR7 >5A3455: Art7 >=7 - )ispoziiile art. $C5<G#1 din &odul civil privitoare la cazurile0 condiiile0 efectele i regimul nscrierilor n &artea *unciar 'e a;l&+ numa& a+telor 9& 3a;telor =ur&4&+e 7n+?e&ate sau0 dup caz0 svrite ori produse 4u; &ntrarea 7n %&*oare a Co4ulu& +&%&l Art7 >>7 - /n'+r&er&le n &artea *unciar e3e+tuate 7n teme&ul unor a+te or& 3a;te =ur&4&+e 7n+?e&ate sau0 dup caz0 svrite ori produse anter&or &ntrr&& 7n %&*oare a Co4ulu& +&%&l vor produce efectele prevzute de le*ea 7n %&*oare la 4ata 7n+?e&er&& a+e'tor a+te ori0 dup caz0 la data svririi sau producerii acestor fapte0 +?&ar 4a+ a+e'te 7n'+r&er& 'unt e3e+tuate 4u; 4ata &ntrr&& 7n %&*oare a Co4ulu& +&%&l LEGEA NR7 >A5??= ?80;9;"$<U P>;* 63C3$ *>#7172011: Art7 <;7 " G5F 6otarul public care a ntocmit un act prin care se transmite0 se modific0 se constituie sau se stinge un drept real imobiliar e'te o8l&*at ' +ear2 4&n o3&+&u2 7n'+r&erea 7n Cartea .un+&ar. @n acest scop0 va trimite cererea de nscriere a actului respectiv0 n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua zi0 la 8&roul ter&tor&al n a crui raz de activitate se afl imobilul De';re eBer+&tarea a+e'te& o8l&*a(&& 'e %a 3a+e men(&une eB;re' 7n +u;r&n'ul a+tulu& 'au2 4u; +a>2 al +ert&3&+atulu& 4e mo9ten&tor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau e,ist documentaie cadastral =a autentificarea actelor prin care se tran'm&te2 'e mo4&3&+2 'e +on't&tu&e 'au 'e 't&n*e un 4re;t real &mo8&l&ar2 notarul ;u8l&+ %a 'ol&+&ta un eBtra' 4e +arte 3un+&ar ;entru autent&3&+are 0 care este valabil timp de #D

248

>&le lu+rtoare de la data nregistrrii cererii0 sau0 dup caz0 un certificat de sarcini G55F !e perioada valabilitii e,trasului de carte funciar pentru autentificare0 registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n &artea *unciar 0 cu e,cepia aceleia pentru care a fost eliberat e,trasul G53F &ererile depuse n perioada de valabilitate a e,traselor de carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acestea au fost eliberate se soluioneaz0 n condiiile alin (" ")0 dup e,pirarea termenului de valabilitate a e,trasului0 n ordinea i cu procedura prevzute de lege G5:F El&8erarea unu& nou eBtra' 4e +arte 3un+&ar ;entru autent&3&+are nu ;oate 3& 'ol&+&tat ma& 4e%reme 4e 1 >&le lu+rtoare de la e,pirarea termenului de valabilitate a e,trasului eliberat anterior Q

249

TEMEIUL LEGAL CARE 6T LA BABA CORMULRII CERERILOR PENTRU ECECTUAREA OPERAIUNILOR DE PUBLICITATE IMOBILIAR Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iarT$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 Ob'$r(a*ii

ENTABULAREA DREPTURILOR REALE: 5nta,ularea reptului e propri$tat$ $rt# 877 $rt# 54 alin# -1. L$)$a nr7 >5A34552 Art7 <= + P'n la ata &inalizrii lucrrilor e ca astru pentru &iecare unitate a %inistrativ + teritorial nscrierea n "artea 9unciar a reptului e proprietate i a altor repturi reale) se &ace nu%ai n scop e opoza,ilitate &a! e ter!i# L$)$a nr7 >5A34552 Art7 =@7 + )ispoziiile art. 5G <CD2 din &odul civil nu se aplic drepturilor de superficie constituite naintea intrrii n vigoare a &odului civil L$)$a nr7 >5A34552 Art7 =?7 + )repturile de uzufruct n fiin i dup intrarea n vigoare a &odului civil se e,ercit potrivit dispoziiilor acestuia0 dac nu se prevede altfel prin prezenta lege Art7 >47 + )ispoziiile art. C#! din &odul civil se aplic indiferent de data constituirii uzufructului @n cazul uzufructului constituit prin convenie ncheiat anterior intrrii n vigoare a &odului civil0 acesta este i rmne incesibil0 mai puin n cazul n care prile convin altfel

5nta,ularea reptului e 'up$r&i!i$

$rt# 693

$rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.

5nta,ularea reptului e u8u&ru!t

$rt# 704 sau $rt# 714 alin# -1.) up caz

$rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.

5nta,ularea reptului e u8

$rt# 749+754

$rt# 19 alin# -1. 250

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 756 $rt# 867 $rt# 871 $rt# 874

5nta,ularea reptului e abita*i$ 5nta,ularea reptului e '$r(itut$ 5nta,ularea reptului e a#,ini'trar$ 5nta,ularea reptului e !on!$'iun$ 5nta,ularea reptului e &o o'in*-

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 lit# "# lit# a. $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# . $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.

Ob'$r(a*ii

ENTABULAREA DREPTURILOR REALE DE GARANIE: 5nta,ularea reptului e ipot$!5nta,ularea pri(i $)ii or 'p$!ia $ i,obi iar$ $rt# 2377) 2381 $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.A $rt# 55 alin# -2. $rt# 55 alin# -4. 2 -9.

L$)$a nr7 >5A34552 art7 >@# " Privilegiile speciale i%o,iliare nscute p'n la intrarea n vigoare a "o ului civil pot &i nscrise i up aceast at# Privilegiile speciale i%o,iliare) nscrise &ie n vec(ile registre e pu,licitate i%o,iliar) &ie n noile cr!i &unciare p'n la intrarea n vigoare a "o ului civil se convertesc e plin rept n ipoteci legale 0e la ata intrrii n vigoare a "o ului civil) privilegiile speciale i%o,iliare prevzute n legi speciale evin ipoteci legale#

ENTABULAREA DREPTULUI DE IPOTEC LEGAL:

251

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 2386 $rt# 1723

Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a (0n8-toru ui2 pentru preul atorat -se aplic i sc(i%,ului cu sult sau al rii n plat cu sult n &olosul celui care nstrineaz) pentru plata sultei atorate. Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a pro,it$ntu ui a!.i8itor pentru nee1ecutarea pro%isiunii e a contracta) pentru restituirea su%elor pltite n contul acestuia Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a !r$#itoru ui2 care a %pru%utat o su% e ,ani pentru o,'n irea unui i%o,il) pentru restituirea %pru%utului Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a !opropri$tarii or2 pentru plata sultelor sau a pre!ului atorat e coproprietarul a ju ecatar al i%o,ilului ori pentru garantarea crean!ei rezult'n in evic!iune) asupra i%o,ilelor ce au revenit coproprietarului !inut e o atare o,liga!ie Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a ar.it$!*i or %i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 $rt# 55 alin# -6. sau art# 55 alin# -8.) up caz

Ob'$r(a*ii

$rt# 2386

$rt# 55 alin# -81.

$rt# 2386

$rt# 55 alin# -4.

$rt# 2386

$rt# 55 alin# -9. i -91.

$rt# 2386

$rt# 55 alin# -92.

252

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

antr$pr$nori or GArt7 5@=?F) care au convenit cu proprietarul s e i&ice) s reconstruiasc sau s repare un i%o,il) asupra i%o,ilului) pentru garantarea su%elor atorate acestora) ns nu%ai n li%ita sporului e valoare realizat Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a $)atari or !u tit u parti!u ar2 asupra i%o,ilelor in %otenire cuvenite celui o,ligat la e1ecutarea legatului) pentru plata acestuia Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a #$bir$ti$ru ui) n cazul contractului e rent viager cu titlu oneros Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a #$bir$ti$ru ui2 care a nstrinat un i%o,il n sc(i%,ul ntre!inerii) pentru plata rentei n ,ani corespunztoare ntre!inerii nee1ecutate# Entabu ar$a #r$ptu ui #$ ipot$!$)a - 9n &a(oar$a autoru ui u!r-rii $&$!tuat$ !u bun-"!r$#in-) asupra i%o,ilului) pentru plata in e%nizaiei) n ,aza conveniei nc(eiate n &or% autentic

$rt# 2386

$rt# 55 alin# -4.

$rt# 2249 $rt# 1723 $rt# 2386

$rt# 55 alin# -4.

$rt# 55 alin# -4.

Pentru garantarea o,liga!iei e plat a rentei constituite cu titlu oneros) n ve erea nscrierii n "artea 9unciar) nu este necesar eclararea valorii crean!ei garantate# -Art7 33;?.# 0reptul e proprietate al e,itorului ntre!inerii nu '$ (a 9n'!ri$ n "artea 9unciar #$!0t o at cu ipoteca legal#

$rt# 591

$rt# 55 alin# -4.

253

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

ENTABULAREA ALTOR DREPTURI CRORA LEGEA LE RECUNOA/TE CARACTERUL DE DREPT REAL: Entabu ar$a #r$ptu ui #$ tr$!$r$ $rt# 617 $rt# 619 $rt# 20 L$)$a nr7 >5A34552 art7 <?7 + )ispoziiile art .-/-./$ din &odul civil nu 'e a;l&+ '&tua(&&lor =ur&4&+e n'+ute anter&or intrrii n vigoare a acestuia#

EN6CRIEREA PRO+IBORIE A DREPTURILOR REALE: En'!ri$r$a pro(i8ori$ a unui #r$pt r$a #ob0n#it a&$!tat #$ o !on#i*i$ suspensiv ori rezolutorie -Art7 @@3. sau ac privete ori greveaz o !on'tru!*i$ (iitoar$ $rt# 898 pct# 1 $rt# 20 n cazul nscrierii provizorii av'n ca o,iect o construc!ie viitoare) justi&icarea acesteia se &ace cu respectarea preve erilor art# 55 alin#-1. in 6egea nr# 771996 i ale art# 37 alin# -5. in 6egea nr#5071991 Art7 @?? a in7 3: Pusti&icarea unei nscrieri provizorii se &ace n te%eiul unei (otr'ri ju ectoreti e&initive# 0ispozi!iile art# 896 i 897 se aplic) n %o corespunztor) i ac!iunii n justi&icare ta,ular Art7 @?? a in7 :: Pusti&icarea ra ierii reptului e ipotec se &ace n te%eiul4 (otr'rii ju ectoreti e vali are r%ase e&initiv) consi%!%'ntului cre itorului at n &or% autentic) procesului+ver,al ntoc%it e e1ecutorul ju ectoresc prin care se constat acceptarea pl!ii nc(eierii ntoc%ite e acesta prin care se constat e&ectuarea 254

En'!ri$r$a pro(i8ori$ 'au 9n'!ri$r$a $rt# 898 pct# 2 pro(i8ori$ a ra#i$rii unui #r$pt tabu ar n te%eiul unei (otr'ri care nu este e&initiv $rt# 898 pct# 3 En'!ri$r$a pro(i8ori$ a ra#i$rii #r$ptu ui #$ ipot$!-) ac e,itorul a conse%nat su%ele pentru care a &ost nscris ipoteca

$rt# 20

$rt# 20

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

pl!ii) r%as e&initiv# En'!ri$r$a pro(i8ori$ 9n !a8u 9n !ar$ '$ #ob0n#$%t$ un #r$pt tabu ar 9n'!ri' pro(i8oriu En'!ri$r$a pro(i8ori$ a unui #r$pt r$a ) ac a%,ele pr!i consi%t oar pentru e&ectuarea unei nscrieri provizorii# $rt# 898 pct# 4 $rt# 20

$rt# 898 pct# 5

$rt# 20

Art7 @?? a in7 G;F Pusti&icarea unei nscrieri provizorii i ntin e e&ectul asupra tuturor nscrierilor care s+au &cut con i!ionat e justi&icarea eiA nejusti&icarea unei nscrieri provizorii atrage) la cererea celui interesat) ra ierea ei i a tuturor nscrierilor care s+au &cut con i!ionat e justi&icarea ei#

En'!ri$r$a pro(i8ori$ a reptului e ipotec asupra unor construcii viitoare

$rt# 2380

$rt# 20

NOTAREA ALTOR DREPTURI2 CAPTE 6AU RAPORTURI HURIDICE: Notar$a pun$rii 'ub int$r#i!*i$ Du#$!-tor$a'!- i ri icarea acestei %suri# $rt# 902 alin# -2. pct# 1 i $rt# 169 alin# -2. sau $rt# 177

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

255

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 902 alin# -2. pct# 2 i $rt# 51+57

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

Notar$a !$r$rii #$ #$! arar$ a ,or*ii un$i p$r'oan$ &i8i!$) (otr'rea ju ectoreasc e eclarare a %or!ii i cererea e anulare sau e recti&icare a (otr'rii ju ectoreti e eclarare a %or!ii# Notar$a !a it-ii #$ bun !o,un a unui i%o,il# Notar$a !on($n*i$i ,atri,onia $) precu% i %o i&icarea sau) up caz) nlocuirea ei# Notar$a estina!iei unui i%o,il e o!uin*- a &a,i i$i# Notar$a o!a*iunii i a cesiunii e venituri# Notar$a aportu ui #$ &o o'in*- a !apita u 'o!ia al unei societ!i Notar$a int$r#i!*i$i !on($n*iona $ #$ 9n'tr-inar$ 'au #$ )r$(ar$ a unui rept nscris#

$rt# 902 alin# -2. pct#3 i $rt# 344 $rt# 902 alin# -2. pct# 4 i $rt# 334 alin# -4. $rt# 902 alin# -2. pct# 5 i $rt# 321 alin# -2. $rt# 902 alin# -2. pct# 6 i $rt# 1811 lit# a. $rt# 902 alin# -2. pct# 7 $rt# 902 alin# -2. pct# 8 $rt# 628 alin# -2.

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e. i lit# &. $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# &. $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

Art7 3:@; " G5F (ctele de dispoziie asupra imobilului ipotecat sunt valabile chiar dac cel care a dobndit bunul cunoate stipulaia din contractul de ipotec ce interzice asemenea acte sau declar c ncheierea lor este echivalent cu nendeplinirea obligaiei G3F &lauzele care impun debitorului plata anticipat i imediat la cerere a obligaiei garantate sau plata vreunei alte obligaii prin faptul constituirii unei alte garanii asupra aceluiai bun se consider nescrise 256

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 902 alin# -2. pct# 9 i $rt# 1755 $rt# 902 alin# -2. pct# 10 $rt# 902 alin# -2. pct# 11 i $rt# 1552 alin# -3. $rt# 902 alin# -2. pct# 12 i $rt# 906 alin# -1. sau alin# -4. $rt# 902 alin# -2. pct# 13 i $rt# 1737 alin# -1. $rt# 902 alin# -2. pct# 14 i $rt# 904 alin -1. $rt# 902 alin# -2. pct# 15 i $rt# 2427 alin# -1. $rt# 902 alin# -2. pct# 16

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

Notar$a (0n8-rii &-!ut- !u r$8$r(a #r$ptu ui #$ propri$tat$# Notar$a #r$ptu ui #$ a r$(o!a 'au #$nun*a uni at$ra contractul Notar$a pa!tu ui !o,i'oriu i a eclara!iei e r$8o u*iun$ sau e r$8i i$r$ uni at$ra - a contractului# Notar$a ant$!ontra!tu ui i a pa!tu ui #$ op*iun$# Notar$a #r$ptu ui #$ pr$$,p*iun$ nscut in conven!ii# Notar$a int$n*i$i #$ a 9n'tr-ina sau e a ipoteca# Notar$a '!.i,b-rii ran)u ui ipot$!ii ) poprirea) gajul sau constituirea altei garan!ii reale asupra crean!ei ipotecare# Notar$a #$'!.i#$rii pro!$#urii in'o ($n*$i) ri icarea reptului e a %inistrare al e,itorului supus acestei %suri) precu% i nc(i erea acestei proce uri Notar$a '$!.$'tru ui) ur,-ririi i,obi u ui) a &ructelor ori veniturilor sale

$rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# ,. $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

$rt# 902 alin# -2. pct# 17

$rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# c.

257

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 902 alin# -2. pct# 18 i $rt# 896 $rt# 899 alin# -2. $rt# 908+910 $rt# 902 alin# -2. pct# 19

Notar$a a!*iunii 9n pr$'ta*i$ tabu ar-) a ac!iunii n justi&icare i a ac!iunii n recti&icare# Notar$a a!*iuni or p$ntru ap-rar$a #r$pturi or r$a $ 9n'!ri'$ 9n Cart$a Cun!iar-) ac!iunea n partaj) ac!iunilor n es&iin!area actului juri ic pentru nulitate) rezolu!iune ori alte cauze e ine&icacitate) ac!iunea revocatorie) precu% i orice alte ac!iuni privitoare la alte repturi) &apte) alte raporturi juri ice n legtur cu i%o,ilele nscrise Notar$a pun$rii 9n ,i%!ar$ a a!*iunii p$na $ pentru o nscriere n "artea 9unciar sv'rit printr+o &apt prevzut e legea penal Notar$a in!apa!it-*ii 'au r$'tr0n)$rii) prin e&ectul legii) a !apa!it-*ii #$ $1$r!i*iu ori #$ &o o'in*Notar$a #$! ara*i$i #$ uti itat$ pub i!- n ve erea e1proprierii unui i%o,il Notar$a ori!-ror a tor &apt$ 'au raporturi Duri#i!$ care au legtur cu

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

Ob'$r(a*ii

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.) sau $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# ,.) up caz#

$rt# 902 alin# -2. pct# 20

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

$rt# 903

$rt# 19 alin# 1 lit# @# lit# e.

258

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# a.

Ob'$r(a*ii

i%o,ilul i care sunt prevzute n acest scop e lege Notar$a 'ar!inii propri$taru ui &on#u ui a'$r(it pentru asigurarea uzului i utilit!ii &on ului o%inant# /ervituile n sarcina &on ului aservit# Notar$a '!.i,b-rii #$'tinai$i unui i%o,il Notar$a a#r$'$i a#,ini'trati($ a unui i%o,il Notar$a '!.i,b-rii nu,$ ui titularului reptului ta,ular

$rt# 759

$rt# 914 $rt# 914 +

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# &. $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# &. $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# &.) sau $rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# .) up caz# $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

Notar$a 'tabi irii !ot$ or in reptul e proprietate

Notar$a contractelor e a %inistrare a copropriet!ii i a eclara!iilor e enun!are a acestora ALTE EN6CRIERI:

$rt# 320) 357 alin# -2. $rt# 634 alin# -2. $rt# 667 $rt# 668 $rt# 644 alin# -3.

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

259

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 553 alin# -2.) $rt# 562 alin# -2.) $rt# 889

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 $rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# e.

Ob'$r(a*ii

>enunarea la reptul e proprietate

Ra#i$r$a reptului e uzu&ruct

$rt# 746

$rt# 19 alin# 1 lit# "# lit# .

Co#u Ci(i : Art7 <=3 a in7 3 +0reptul proprietate se stinge) prin 9n'!ri$r$a 9n Cart$a Cun!iar-) n con i!iile legii) a #$! ara*i$i #$ r$nun*ar$# Co#u Ci(i : Art7 @@? a in75 + Proprietarul poate renun!a la reptul su printr+o eclara!ie autentic notarial nregistrat la ,iroul e ca astru i pu,licitate i%o,iliar pentru a '$ 9n'!ri$ ra#i$r$a #r$ptu ui # L$)$a nr7 >5A34552 Art7 >37 + )ispoziiile art. C!5 al&n. A#: l&t. e: din &odul civil se aplic drepturilor de uzufruct constituite ulterior intrrii n vigoare a &odului civil L$)$a nr7 >5A34552 Art7 ><7 + 0ispozi!iile art# 770 alin# -1. lit# &. in "o ul civil se aplic nu%ai repturilor e servitute constituite ulterior intrrii n vigoare a "o ului civil#

Ra#i$r$a reptului e servitute

$rt# 770

Ra#i$r$a repturilor con i!ionale Ra#i$r$a reptului e super&icie Ra#i$r$a reptului e ipotec Ra#i$r$a notrii antecontractului sau a pactului e op!iune

$rt# 912 $rt# 698+701 $rt# 2428

$rt# 19 alin# -1. lit# @# lit# &.

$rt# 19 alin# -1. lit# "# lit# .

$rt# 906 alin# -2. 2 $rt# 19 alin# -1. lit# -4. @# lit# &.

260

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i $rt# 1737 alin# -3. 2 -4. sau $rt# 1740 $rt# 905 alin# -1. + + $rt# 913 $rt# 914

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

Ra#i$r$a reptului conven!ional e pree%!iune Ra#i$r$a notrii inten!iei e a nstrina sau e a ipoteca Pri,a 9nr$)i'trar$ a unui i%o,il n ca astru i "artea 9unciar R$!on'tituir$a "r!ii 9unciare En#r$ptar$a $rori or ,at$ria $ in "artea 9unciar Mo#i&i!ar$a 'upra&$*$i i%o,ilului nscris n "artea 9unciar R$!ti&i!ar$a nscrierilor in "artea 9unciar 5nscrierea %o i&icrii i%o,ilului prin a ipiri 'au #$8 ipiri En'!ri$r$a !-i or #$ ata! 9,potri(a 9n!.$i$ri or e carte &unciar4 !$r$r$a #$ r$$1a,inar$ a nc(eierii registratorilor e carte &unciar

$rt# 581 $rt# 52 alin# -1.

$rt# 61

$rt# 907) 908) 911 $rt# 51 alin# -1. $rt# 879) 880) 886) 888 $rt# 42

$rt# 50 alin# -2.

261

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i +

p 0n)$r$a %potriva nc(eierii registratorului+e&

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455 $rt# 50 alin# -21. i alin# -22. $rt# 55 alin# -1. $rt# 55 alin# -11.

Ob'$r(a*ii

5nscrierea !on'tru!*ii or &ina i8at$ 5nscrierea !on'tru!*ii or $#i&i!at$ ant$rior anu ui 3445 $rt# 540 5nscrierea !on'tru!*ii or n$&ina i8at$) pe sta ii e e1ecu!ie 5nscrierea %pr!irii pe etaje sau aparta%ente -unit!i in ivi uale. a unei cl iri sau a unui ansa%,lu rezi en!ial 2 "on o%iniu 2 Aparta,$ntar$a $rt# 589 $rt# 648+ 652

$rt# 55 alin# -12.

$rt# 45

>e%pr!irea unui con o%iniu n cazul crerii e aparta%ente -unit!i in ivi uale. noi sau a scoaterii in pr!ile co%une a usctoriilor7spltoriilor ori a %ansar rii acestuia 2

$rt# 589 $rt# 648+ 652 $rt# 658

262

Tipu 9n'!ri$rii 9n Cart$a Cun!iar-

T$,$iu $)a potri(it Co#u ui Ci(i

L$)$a nr7>A5??= ,o#i&i!at- prin L$)$a nr7>5A3455

Ob'$r(a*ii

R$aparta,$ntar$a

ALTE CERERI DE CARTE CUNCIAR: "ererea e eli,erarea $1tra'u ui #$ !art$ &un!iar- p$ntru aut$nti&i!ar$ $rt# 565 $rt# 883 $rt# 54 ?o ul e calcul al ter%enului e vala,ilitate a e1trasului este regle%entat prin Proto!o u #$ !o aborar$ nr7;3?7:53A57;4;A34552 9n!.$iat 9ntr$ ANCPI %i UNNPR privin %o ul e e&ectuare a opera!iunilor e pu,licitate i%o,iliar) pu,licat n ?onitorul 8&icial) Partea ; nr# 260 in 13704720114 E1tra'u #$ !art$ &un!iar- p$ntru aut$nti&i!ar$ $'t$ (a abi 54 8i $ u!r-toar$ ) ncep'n cu ata i ora nregistrrii cererii p'n la s&'ritul celei e+a zecea zi lucrtoare# 0ac la e1pirarea ter%enului e 8$!$ 8i $ u!r-toar$) c't ti%p "artea 9unciar a &ost ,locat i e1trasul a &ost vala,il) nu se nregistreaz actul pentru care a &ost solicitat e1trasul) nu se %ai poate eli,era un alt e1tras e carte &unciar pentru autenti&icare ec't up trecerea unui ter%en e !in!i 8i $ u!r-toar$ e la e1pirarea pri%ului e1tras -n aceast perioa se vor solu!iona e ctre registrator) toate cererile nregistrate cu privire la acelai i%o,il + art# 54 alin -11. 6egea nr#771996.#

263

264