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Alumnos: Campos Cruz, Carlos Antonio Castro Iraheta, Adriana Elizabeth Renderos Mndez, Francisco Antonio Snchez Blanco, Rafael Eduardo CC06036 CI09001 RM09107 SB07001
NDICE
ARTCULO 1. CONTRATO......................................................................................................................... 6 ARTCULO 2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS ...................................................................................... 6 2.1 TRABAJO DEL SUBCONTRATISTA. .......................................................................................... 6 2.2 DOCUMENTO DEL CONTRATO. ................................................................................................. 6 2.3 CONFLICTOS. .................................................................................................................................... 6 ARTCULO 3. PROGRAMA DE LA OBRA ............................................................................................. 7 3.1 EL TIEMPO ES DE CARCTER ESENCIAL. ............................................................................. 7 3.2 SERVICIOS QUE HA DE COMPROMETERSE.......................................................................... 7 3.3 CAMBIOS AL PROGRAMA. ........................................................................................................... 7 3.4 PRIORIDAD DE TRABAJOS. ......................................................................................................... 7 ARTCULO 4. PRECIO DEL CONTRATO .............................................................................................. 7 ARTCULO 5. FORMA DE PAGO ............................................................................................................. 7 5.1 DISPOSICIONES GENERALES ..................................................................................................... 7 5.1.1 PROGRAMA DE VALORES. .................................................................................................. 7 5.1.2 VERIFICACION DEL ARQUITECTO................................................................................... 7 5.1.3 RESTRICIONES DE UTILIZACION DE LOS PAGOS. .................................................... 8 5.1.4 VERIFICACION DE LA UTILIZACION DE LOS PAGOS. ............................................... 8 5.1.5 LIBERADORES DE RESPONSABILIDAD PARCIAL Y CERTIFICACION FORMALES. .......................................................................................................................................... 8 5.1.6 INCUMPLIMIETO DE PAGOS A SUBCONTRATISTAS. ............................................... 8 5.1.7 LOS PAGOS NO IMPLICAN ACEPTACIN. ..................................................................... 8 5.2 PAGOS POR AVANCE ..................................................................................................................... 9 5.2.1 APLICACIN. ............................................................................................................................ 9 5.2.2 RETENCION/SEGURIDAD. .................................................................................................. 9 5.2.3 TIEMPO DE APLICACIN. .................................................................................................... 9 5.2.4 MATERIALES ALMACENADOS. ......................................................................................... 9 5.2.5 TIEMPO DE PAGO. ............................................................................................................... 10 5.2.6 RETRASO EN LOS PAGOS. ................................................................................................ 10 5.3 PAGO FINAL ................................................................................................................................... 10 2
5.3.1 APLICACIONES. .................................................................................................................... 10 5.3.2 REQUERIMIENTOS.............................................................................................................. 10 5.3.3 TIEMPO DE PAGO. ............................................................................................................... 11 5.3.4 RETRASO DEL PAGO FINAL. ........................................................................................... 11 5.4 INTERESES POR PAGO TARDIO. ............................................................................................ 11 ARTCULO 6. CAMBIOS, RECLAMACIONES Y RETRASOS ........................................................ 11 6.1 CAMBIOS. ........................................................................................................................................ 11 6.2 RECLAMACIONES RELACIONES CON EL DUEO............................................................ 12 6.3 RECLAMACIONES RELACIONADAS CON EL CONTRATISTA. ..................................... 12 6.4 RETRASOS. ..................................................................................................................................... 12 6.5 DAOS LIQUIDADOS. ................................................................................................................. 13 ARTCULO 7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA ..................................................................... 13 7.1 OBLIGACIONES DERIVADAS. .................................................................................................. 13 7.2 REPRESENTANTE AUTORIZADO. ......................................................................................... 13 7.3 UBICACIN DE LUGARES DE ALMACENAMIENTO. ....................................................... 13 7.4 COMUNICACIONES OPORTUNAS. ......................................................................................... 13 7.5 SERVICIOS NO CONTRATADOS. ............................................................................................. 13 ARTCULO 8. OBLIGACIONES DEL SUBCONTRATISTA. ........................................................... 14 8.1 OBLIGACIONES DERIVADAS. .................................................................................................. 14 8.2 RESPONSABILDIADES. .............................................................................................................. 14 8.3 SERVICIOS TEMPORALES. ........................................................................................................ 14 8.4 COORDINACIN. .......................................................................................................................... 14 8.5 REPRESENTANTE AUTORIZADO. ......................................................................................... 14 8.6 PROVISIN PARA INSPECCIN. ............................................................................................. 14 8.7 SEGURIDAD Y LIMPIEZA........................................................................................................... 15 8.8 PROTECCIN DE LA OBRA. ...................................................................................................... 15 8.9 PERMISOS, HONORARIOS Y LICENCIAS. ............................................................................ 15 8.10 CESIN DEL CONTRATO. ....................................................................................................... 15 8.11 SERVICIOS NO CONTRATADOS. .......................................................................................... 16 ARTCULO 9. PROVISIONES DE SUBCONTRATACIN .............................................................. 16 9.1 RESPONSABILIDAD DE TRAZOS Y NIVELES. .................................................................... 16 3
9.2 CALIDAD DE LA EJECUCIN. ................................................................................................... 16 9.3 MATERIALES SUMINISTRADOS POR TERCEROS............................................................ 16 9.4 SUSTITUCIONES. .......................................................................................................................... 17 9.5 USO DEL EQUIPO DEL CONTRATISTA. ............................................................................... 17 9.6 REVISIN DE LA FIANZA DEL CONTRATO. ....................................................................... 17 9.7 CAPACIDAD DE PAGO DEL DUEO. ..................................................................................... 17 9.8 EXCLUSIVIDAD DE TRATO. ...................................................................................................... 17 9.9 FIANZA DEL SUBCONTRATO. ................................................................................................. 17 9.10 GARANTA. ................................................................................................................................... 18 ARTCULO 10. RECURSOS DISPONIBLES PARA EL CONTRATISTA. .................................... 18 10.1 FALLA DE CUMPLIMIENTO ................................................................................................... 18 10.1.1 NOTIFICACIN PARA CORREGIR. .............................................................................. 18 10.1.2 TERMINACIN POR EL CONTRATISTA. .................................................................. 19 10.1.3 USO DEL EQUIPO DEL SUBCONTRATISTA. ............................................................ 20 10.2 QUIEBRA ....................................................................................................................................... 20 10.2.1 TERMINACIN POR FALTA DE CORRECIN. ........................................................ 20 10.2.2 REMEDIOS TEMPORALES. ............................................................................................ 20 10.3 SUSPENSIN POR EL DUEO. .............................................................................................. 21 10.4 TERMINACIN POR EL DUEO. .......................................................................................... 21 10.5 TERMINACIN POR CONVENIENCIA. ............................................................................... 21 10.6 EJERCITACIN ERRADA. ........................................................................................................ 22 ARTCULO 11. RELACIONES LABORALES...................................................................................... 22 ARTCULO 12. INDEMNIZACIONES .................................................................................................. 22 12.1 DESEMPEO DEL SUBCONTRATISTA. ............................................................................. 22 12.2 12.3 12.5 13.1 13.2 CARCTER LIMITADO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. ........................................ 22 EXCLUSIN DEL ARQUITECTO..................................................................................... 23 PATENTES............................................................................................................................. 23 SEGUROS DEL SUBCONTRATISTA. ............................................................................. 24 LMITES MNIMOS DE RESPONSABILIDAD. ............................................................ 24 4
12.4 CUMPLIMIENTO CON LAS LEYES. ...................................................................................... 23 ARTCULO 13. SEGUROS ....................................................................................................................... 24
13.3
13.4 CANCELACIN, RENOVACIN O MODIFICACIN. ....................................................... 24 13.5 RENUNCIA DE DERECHOS.................................................................................................... 25 13.6 ENDOSO. ....................................................................................................................................... 25 RTICULO 14. ARBITRAJE ................................................................................................................... 26 14.1 CONVENIO DE ARBITRAJE. ................................................................................................... 26 14.2 NOTIFICACION DE DEMANDA. ............................................................................................ 26 14.3 DECISION DEL ARBITRAJE. ................................................................................................... 26 14.4 CONTINUACION DEL TRABAJO Y PAGOS. ....................................................................... 26 14.6 IGUALES ARBITROS. ................................................................................................................ 26 14.6 EXEPCIONES................................................................................................................................ 26 ARTICULO 15. INTERPRETACION DEL CONTRATO .................................................................. 27 15.1 INCONSISTENCIA Y OMISIONES. ........................................................................................ 27 15.2 LEY Y EFECTO............................................................................................................................. 27 15.3 CARCTER DE SEVERIDAD Y RENUNCIA. ....................................................................... 27 15.4 HONORARIO DE ABOGADOS. ............................................................................................... 27 15.5 TTULOS. ....................................................................................................................................... 28 15.6 TOTALIDAD DEL TRATO. ....................................................................................................... 28 ARTICULO 16. DISPOSICIONES ESPECIALES ................................................................................ 28 16.1 PRECEDENCIA. ........................................................................................................................... 28 16.2 ALCANCE DE LOS TRABAJOS. ............................................................................................... 28 16.3 SERVICIOS TEMPORALES COMUNES. ............................................................................... 28 16.4 OTRAS DISPOCIONES ESPECIALES. ................................................................................... 28 16.5 DOCUMENTOS DEL CONTRATO .......................................................................................... 29
A solicitud del subcontratista, el contratista le proporcionara una copia de cualquier parte de estos documentos.
obra, as como cualesquiera otros asuntos relacionados con la conduccin en cuanto al tiempo y el orden de trabajo del subcontratista. El subcontratista comenzar su trabajo dentro de _____ das contados a partir de la notificacin para proceder que la haga el contratista y si se interrumpe dicho trabajo por cualquier razn, el subcontratista volver reanudar tal trabajo dentro de los das hbiles siguientes a la notificacin del contratista en la que se indique que lo haga.
obtener directamente del arquitecto el porcentaje de la obra ejecutada certificado por el trabajo del subcontratista 5.1.3 RESTRICIONES DE UTILIZACION DE LOS PAGOS. Ningn pago recibido por el subcontratista ser utilizado para satisfacer o asegurar cualquier adeudo que no sea el que tiene el subcontratista con la persona que suministre mano de obra o material para usarse en el trabajo del subcontratista. 5.1.4 VERIFICACION DE LA UTILIZACION DE LOS PAGOS. El contratista tendr derecho en todo momento de hacer contacto con lo subcontratista y proveedores del subcontratista para asegurarse de que el subcontratista les est pagando por la mano de obra y materiales que suministren para utilizarse en la ejecucin del trabajo del subcontratista. 5.1.5 LIBERADORES DE RESPONSABILIDAD PARCIAL Y CERTIFICACION FORMALES. Cuando solicite el contratista, y como requisitos previo al pago, el subcontratista proporcionara, en una forma satisfactoria pare el dueo y el contratista, la liberacin parcial o los documentos de renuncia y el certificado formal por lo que toca a reclamaciones, tanto expedidos por el subcontratista como por sus subcontratistas y proveedores que abarquen la porcin ejecutada del trabajo del subcontratista. Tales documentos pueden considerarse como condicionantes del pago.
5.1.6 INCUMPLIMIETO DE PAGOS A SUBCONTRATISTAS. En el caso de que el contratista tenga razn para creer que no se estn pagando la mano de obra, los materiales u otras obligaciones en que se haya incurrido en la ejecucin del trabajo del subcontratista, el contratista dar notificacin por el escrito de tal reclamacin o demanda del subcontratista y podr tomar cualesquiera pasos que considere necesario para asegurarse de que cualquier pago por avance sea utilizado por pagar tales obligaciones. Si al recibo del contratista de dicha notificacin, el subcontratista: a) no presenta pruebas satisfactorias del contratista de que el dinero que se debe al reclamante haya sido pagado; o b) no registrar una fianza que indemnice al dueo , el contratista, si la hay, y a las partes que originaron tal reclamacin o demanda; entonces el contratista tendr derecho de retener de cualquier cantidad o cantidades que se adeuden al subcontratista una suma razonable para proteger al contratista contra cualquier perdida, dao o gasto, inclusive honorarios de abogados, que se originaren por o en la relacin con cualquier reclamacin o demanda de tal naturaleza, hasta que el subcontratista haya satisfecho la reclamacin de la demanda. 5.1.7 LOS PAGOS NO IMPLICAN ACEPTACIN. Se conviene especificaciones que los pagos hechos a los subcontratistas no constituyen ni implican 8
la aceptacin por parte del contratista ni del dueo de cualquier porcin del trabajo del subcontratista.
Sin embargo, si el subcontratista no suscribe y entrega la fianza o documentos de seguridad antes indicado, la tasa de retencin ser de ________%. 5.2.3 TIEMPO DE APLICACIN. Excepto que se indique otra cosa en los documentos del contrato, y si lo aprueba previamente el dueo, las solicitudes de pago pueden incluir materiales y equipo no incorporado en el trabajo del subcontratista pero entregado adecuadamente almacenado en el sitio o en algn otro lugar convenido por escrito. La aprobacin de la solicitud de pago por tales bienes almacenados ya sea dentro o fuera del sitio estar condicionado a la presentacin por parte del subcontratista de las facturas de ventas y seguros aplicables u otros procedimientos de tal naturaleza que sean satisfactorios al dueo y al contratista para establecer el ttulo de propiedad sobre tales materiales y equipo, o que de otra manera protejan los intereses del dueo y el contratista por lo que toca a ellos, incluyendo su transporte. 5.2.4 MATERIALES ALMACENADOS. Excepto que se indique otra cosa en los documentos del contrato, y si lo aprueba previamente el dueo, las solicitudes de pago pueden incluir materiales y equipo no incorporados en el trabajo del Subcontratista pero entregados y adecuadamente almacenados en el sitio o en algn otro lugar convenido por escrito. La aprobacin de la solicitud de pago por tales bienes almacenados ya sea dentro o fuera del sitio estar condicionada a la presentacin por parte del subcontratista 9
de las facturas de venta y seguros aplicables u otros procedimientos de tal naturaleza que sean satisfactorios al dueo y al contratista para establecer el ttulo de propiedad del dueo sobre tales materiales y equipo o que de otra manera protejan los intereses del dueo y el contratista por lo que toca a ellos, incluyendo su transporte al sitio. 5.2.5 TIEMPO DE PAGO. Los pagos por avance al subcontratista por el desarrollo satisfactorio del trabajo del subcontratista se harn despus de siete (7) das de que el contratista haya recibido el pago por la parte del dueo por dicho trabajo del subcontratista. 5.2.6 RETRASO EN LOS PAGOS. Si por cualquier razn no atribuible al subcontratista, este no recibe del contratista un pago por avance dentro de los siete (7) das siguientes a la fecha en que se vence dicho pago, como se define en el artculo 5.2.5, el subcontratista, al entregar al contratista una notificacin escrita concedida un plazo adiciones siete (7) das, y sin perjuicio de y en adiccin a cualesquiera otras medidas legales, puedes parar los trabajos hasta haber recibido el pago total de toda la cantidad que se le adeude. Hasta el grado que obtenga el contratista bajo los documentos del contrato, se incrementara el precio del contrato por el monto de los costos razonables del subcontratista por su paro de actividades, retraso y reanudacin de los trabajos, y el incremento ser cubierto mediante una orden de cambio apropiada.
Si el trabajo del subcontratista estuviera parado durante treinta (30) das por no haber recibido el subcontratista pagos por avance como lo indica este contrato, el subcontratista puede dar por terminado el contrato dando al contratista una notificacin escrita con un plazo adicional de siete (7) das.
c) la satisfaccin de los procedimientos de los cierres requeridos; y d) otros datos que requiera el contratista o el dueo, tales como recibos, cartas de liberacin y documentos de no adeudo con la extensin y en la forma que puedan designarse al contratista o el dueo. El pago final constituir una renuncia a toda reclamacin por parte del subcontratista en relacin con el trabajo del subcontratista, pero de ninguna manera liberada al subcontratista de la responsabilidad por las obligaciones asumidas bajo el Artculo 9.10 de este contrato, ni por trabajos incorrectos o defectuosos que aparecieron despus de hacer el pago final. 5.3.3 TIEMPO DE PAGO. El pago final de la diferencia que se adeuda para completar el precio del contrato se har al subcontratista: a) al recibo de la renuncia del dueo a toda reclamacin relacionada con el trabajo del subcontratista por responsabilidad no resueltas, trabajo defectuoso no conocido y incumplimiento con los documentos del contrato o garanta; y b) dentro de los siete (7) das siguientes al recibo, por parte del contratista, del pago final hecho por el dueo por el trabajo del subcontratista.
5.3.4 RETRASO DEL PAGO FINAL. Si el dueo o su representante no expide un certificado para el pago final o si el Contratista no recibe dicho pago por cualquier causa no imputable al Subcontratista, el Contratista proceder a informar prontamente ala Subcontratista por escrito tal situacin. El Contratista perseguir tambin diligentemente, con asistencia del Subcontratista, la pronta liberacin del pago final por parte del dueo, que se debe por el trabajo del subcontratista. A solicitud del subcontratista y compartiendo gastos con este, hasta el grado que se convenga por escrito, el contratista instituir todas las acciones legales necesarias para mitigar los daos y perseguir el pago completo de la solicitud del Subcontratista de su pago final, inclusive el de los intereses que cause.
dentro del alcance general de este contrato. Los ajustes a los precios y al plazo del contrato, si los hay, que resulten de tales cambios debern cubrirse mediante una orden de cambio del subcontrato, con apego a los documentos del contrato. No se har ajuste alguno por cualquier cambio efectuado por el subcontratista que no haya sido ordenado por el contratista.
dicha compensacin en beneficio del subcontratista de la persona en cuestin, quedando entendido y convenido por el subcontratista que, aparte de la recuperacin que pudiera lograrse de la persona antedicha, el remedio nico y exclusivo de cualquier atraso que podr tener el subcontratista ser una extensin del plazo de realizacin del trabajo del subcontratista.
representantes(s) autorizado(s) ser(n) la(s) nica(s) persona(s) a la(s) que se designara el subcontratista para pedir instrucciones, rdenes y/o direcciones, excepto en caso de emergencia.
c) en el sentido de que presente por escrito los cargos correspondientes a tales servicios o materiales no despus de quince (15) das de mes calendario despus de la fecha en que se haya originado la reclamacin.
Artculo 16. Dicho artculo identifica tambin los servicios temporales comunes (si los hay) que deben ser suministrados por este subcontratista.
8.2
El Subcontratista proporcionar toda la mano de obra, materiales, equipos y servicios, e inclusive, pero no limitados a, supervisin competente, dibujos de taller, muestras, herramientas y andamiaje segn se requieran para la correcta ejecucin del trabajo del subcontratista. El subcontratista proporcionar una lista de los subcontratos propuestos, as como de los proveedores propuestos, y ser responsable de la toma de dimensiones en campo, de la aportacin de ensayos de materiales, de ordenar los materiales y de cualesquiera otras acciones que se requieran para cumplir con el programa de la obra.
RESPONSABILDIADES.
8.3
El Subcontratista suministrar todos los servicios y/o recursos temporales que sean necesarios para la ejecucin de su trabajo, excepto por lo previsto en el
SERVICIOS
TEMPORALES.
el curso de su preparacin, procesamiento, manufactura o tratamiento. El Subcontratista proporcionar al Contratista, el detalle y con la frecuencia que lo requiera, reportes completos del avance del trabajo del Subcontratista, cualquiera que sea la ubicacin de dicho trabajo.
operaciones del Subcontratista. Si el Subcontratista ocasionara daos a la obra o a la propiedad del dueo, del Contratista o de otros, el Subcontratista remediar prontamente tales daos a la satisfaccin del Contratista o de otros, el Subcontratista remediar prontamente tales daos a la satisfaccin del Contratista, o bien el Contratista podr remediar el dao y deducir el costo de ello de cualquier cantidad que se adeude o que se venza para su pago al Subcontratista.
Vase el Artculo 16.4 para los Subcontratistas y proveedores previamente aprobados por el Contratista.
el Contratista u otros por razones de falla del Subcontratista en establecer o realizar su trabajo correctamente. El Subcontratista ejercer la debida prudencia para que las condiciones finales reales y los detalles resulten en el alineamiento perfecto de las superficies terminadas.
16
del
9.4
No se har sustitucin alguna en el trabajo del Subcontratista si no se indica como permitida en los documentos del contrato, y en ese caso slo al recibir primero el Subcontratista todas las aprobaciones requeridas bajo los documentos del contrato en cuanto a sustituciones. El Subcontratista indemnizar al Contratista por cualquier incremento de costo que incurra el Contratista como resultado de tales sustituciones, sea que el Subcontratista haya obtenido o no la aprobacin correspondiente.
SUSTITUCIONES.
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sean
El Subcontratista recibir el reembolso sin retencin por el costo de estas fianzas simultneamente con el primer pago por avance de este contrato. El monto del reembolso por las fianzas no exceder de la tarifa manual del trabajo del Subcontratista. Las provisiones de reduccin por retencin del Artculo 5.2.2 no se aplicaran cuando las fianzas sean suministradas bajo los trminos de este Artculo. En el evento de que el Subcontratista no cumpla con prontitud con la entrega de las fianzas solicitadas el Contratista puede dar por terminado ente contrato y reasignar el trabajo a otro Subcontratista, y todos los costos y gastos en que incurra el Contratista por ese concepto sern pagados por el Subcontratista.
contrato principal, el Subcontratista garantizar su trabajo como se describe antes por el perodo de una ao a partir de la(s) fecha(s) de terminacin sustancial de todo el trabajo del Subcontratista o de una porcin designada del mismo, o de la aceptacin o utilizacin por parte del Contratista o del dueo del equipo designado, lo que ocurra primero. El Subcontratista conviene adems en ejecutar cualesquiera garantas especiales que se le requieran en el trabajo del Subcontratista previamente al pago final.
9.10
El Subcontratista garantiza su trabajo contra toda deficiencia y defectos en los materiales y/o en la mano de obra como se indica en los documentos del contrato. El Subcontratista conviene en satisfacer las obligaciones de garanta que aparezcan dentro del perodo de garanta estableciendo en los documentos del contrato sin costo para el dueo ni para el Contratista. Si no se le exige al Contratista ninguna garanta en los documentos del
GARANTA.
ningn derecho o remedio, tendr el derecho a aplicar cualquiera o todos los remedios siguientes: a) Suministrar el nmero de trabadores y la cantidad de materiales, equipo y dems recursos que el Contratista estime necesarios para la realizacin del trabajo del Subcontratista, o cualquier parte del mismo que el Subcontratista no haya terminado o realizado despus de la notificacin antedicha, y a cargar el costo de todo esto al Subcontratista, el cual ser responsable del pago de dichos servicios, inclusive de un sobrecosto administrativo razonable, de una utilidad y de los honorarios de abogados. b) Contratar con uno o ms contratistas adicionales la realizacin de la parte del trabajo del Subcontratista que el Contratista determine que habr de permitir la terminacin ms expedita de la obra en conjunto y a cargar el costo de esto al Subcontratista. c) Detener el pago de cualquier dinero que deba al Subcontratista hasta que tome le accin correctiva al grado que requiera el Contratista y a su satisfaccin y __________________________ ; y d) En el caso de una emergencia que afecte la seguridad de personas o de la propiedad, el Contratista puede proceder como antes, sin notificacin alguna.
10.1.2 TERMINACIN POR EL CONTRATISTA. Si el Subcontratista no comienza ni contina satisfactoriamente la correccin de una falla dentro de los tres (3) das hbiles siguientes al recibo de la notificacin emitida de acuerdo con el Artculo 10.1.1, entonces el Contratista puede, en lugar de o en adicin a lo dispuesto en el Artculo 10.1.1, emitir una segunda notificacin escrita, por correo certificado, al Subcontratista y a su compaa afianzadora, si la hay. En tal notificacin se establecer que si el Subcontratista no comienza y contina la correccin de una falla dada dentro de los siete (7) das hbiles siguientes al recibo de la notificacin por el Subcontratista, el Contratista puede dar por terminado el presente contrato y utilizar cualesquiera materiales, implementos, equipos, artefactos o herramientas suministrados por o pertenecientes al Subcontratista para llevar hasta su fin el trabajo del Subcontratista. El Contratista podr suministrar tambin los materiales, equipos y/o emplear los trabajadores o subcontratistas que considere necesarios para mantener el avance ordenado de la obra. Todos los costos en que incurra el Contratista en realizar en tal forma el trabajo del Subcontratista, inclusive las cantidades razonables por gastos de administracin, utilidad y honorarios de abogados, sern deducidos de cualquier cantidad que se adeude o que se venza para su pago al Subcontratista. El Subcontratista ser responsable por el pago de cualquier cantidad por la que 19
dicho gasto pudiera exceder del saldo no pagado del precio del subcontrato. 10.1.3 USO DEL EQUIPO DEL SUBCONTRATISTA. Si el Contratista realiza trabajo bajo este Artculo o subcontrata tal trabajo para que sea realizado por un tercero, el Contratista y/o las personas a las que se haya asignado el trabajo por subcontrato tendrn el derecho de tomar y utilizar cualesquiera materiales, implementos, equipo, artefactos o herramientas suministrados por, pertenecientes a o entregados al Subcontratista y localizados en el proyecto.
b) Proporcione el aseguramiento adecuado para el desempeo futuro; c) Compense al Contratista por la prdida pecuniaria real que resulte de tales fallas; y d) Asuma las obligaciones del Subcontratista dentro de los lmites de tiempo aprobados legalmente. 10.2.2 REMEDIOS TEMPORALES. Si el Subcontratista no est realizando su trabajo de acuerdo con el programa de la obra en el momento de emisin de la orden de relevo, o en cualquiera otra fecha subsecuente, el Contratista, mientras espera la decisin del Subcontratista o su acreedor beneficiario de rechazar o aceptar este contrato y proporcionar el aseguramiento adecuado sobre su capacidad para el buen desempeo del trabajo con apego a lo que aqu est dispuesto, puede preocuparse por s mismo aquellos remedios que bajo este Artculo sean razonablemente necesarios para mantener el programa de la obra. El Contratista puede acumular contra cualquier suma que se deba o que se venza por su pago al Subcontratista todos los costos en que incurra en la compra de cualquiera de los remedios aqu previstos, e inclusive, pero sin estar limitado a, cantidades razonables por sobre costos administrativos, utilidad y honorarios de abogados. El Subcontratista ser responsable por el pago de cualquier cantidad por la que tal gasto pudiera exceder del saldo no pagado del precio del contrato. 20
10.2 QUIEBRA
10.2.1 TERMINACIN POR FALTA DE CORRECIN. Al ocurrir la nominacin de un receptor para los bienes del Subcontratista, o al hacer el Subcontratista una asignacin de sus beneficios a favor de sus acreedores, el Contratista puede dar por terminado este contrato, remitiendo una notificacin escrita con un plazo de tres (3) das hbiles, por correo certificado, al Subcontratista y a su compaa afianzadora, si la hubiere. Si se emite una orden de relevo bajo el cdigo de quiebras con respecto al Subcontratista, el Contratista puede dar por terminado este contrato dando notificacin escrita con tres (3) das hbiles de anticipacin, por correo certificado, al Subcontratista y su compaa afianzadora, si la hubiere, a menos que el Subcontratista, la compaa afianzadora o el acreedor beneficiario: a) Corrija en forma expedita todas las fallas;
grado en que el contratista obtenga una recuperacin en beneficio del Subcontratista bajo los documentos del contrato. El Contratista con viene en cooperar con el Subcontratista, a expensas del Subcontratista, en el seguimiento por vas legales de cualquier reclamacin del Subcontratista que se origine por la suspensin dictaminada por el dueo y en permitir al Subcontratista perseguir por va jurdica dicha reclamacin, a nombre del Contratista, para el uso y beneficio del Subcontratista, o en asignar la reclamacin al Subcontratista.
que se incurra ms de diez (10) das hbiles antes de la notificacin del subcontratista al contratista. Ni el precio del contrato ni el plazo del mismo se ajustarn bajo este Artculo por ninguna suspensin, atraso o interrupcin hasta el grado en que el desempeo se haya visto suspendido, retrasado o interrumpido por falta o negligencia del Subcontratista.
matrices y subsidiarias) y a los dems contratistas y subcontratistas y a todos sus agentes y empleados de y contra toda reclamacin, daos, prdidas y gastos, inclusive pero sin limitacin a honorarios de abogados, que tengan su origen en o resulten del desempeo del trabajo del subcontratista, siempre que: a) Cualquier reclamacin, dao, perdida o gasto de tal naturaleza sea atribuible a lesiones corporales, enfermedades, malestares o la muerte, o daos a o destruccin de propiedad tangible (no comprendida dentro del trabajo del subcontratista mismo) inclusive la perdida de utilizacin resultante de ello, hasta la extensin en que se cauce o se alegue que se haya causado en su totalidad o en parte por cualquier acto negligente u omisin del subcontratista o de cualquiera directa o indirectamente empleado por el subcontratista o cualquiera por cuyos actos pueda ser responsable el subcontratista, sin tomar en consideracin el hecho de que sea causado por parte de una de las partes indemnizadas bajo este instrumento. b) Dicha obligacin no ser interpretada para negar, o abreviar, o de otra manera reducir cualquier otro derecho u obligacin de indemnizacin que pudiera existir en otra forma en cuanto a cualquiera parte o persona descrita en este articulo 12.
DE
surgieren contra el dueo, el arquitecto, el contratista (incluyendo a sus afiliados, compaas matrices y subsidiarias) y dems contratistas o subcontratistas, o cualquiera de sus agentes o empleados, presentada por cualquier empleado del subcontratista, cualquiera directa o indirectamente empleado por el subcontratista o cualquiera por cuyos actos pudiera ser responsable el subcontratista, la obligacin de indemnizacin bajo este artculo 12 no estar limitada en ninguna manera por ninguna limitacin en cuanto a la cantidad o tipo de daos, compensaciones o beneficios pagaderos por o para el subcontratista bajo las leyes de compensacin de los trabajadores, leyes de beneficio por incapacidad permanente u otras leyes de benficos a los empleados.
reglamentos federales, estatales y locales (a los que en adelante se har referencia como las leyes) que sean aplicables al trabajo del subcontratista, inclusive, pero sin limitacin a, las de empleo con igual oportunidad, la de empresas con grupos minoritarios, de la empresa de mujeres, la de empresas en desventajas, las leyes de seguridad y todas las dems leyes con las que el contratista deba cumplir de acuerdo con los documentos del contrato. El subcontratista ser responsable ante en contratista y el dueo por toda perdida, costo y gastos atribuibles a cualquiera actos de comisin u omisin por parte del subcontratista, sus empleados y agentes que resulten del incumplimiento de las leyes, inclusive, pero sin limitacin a, cualesquiera multas, penalizaciones o medidas correctivas.
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$___En total. 2. Daos a la propiedad $___Cada ocurrencia $___En total. B. Responsabilidad completa por automviles 1. Lesiones corporales $___Cada persona $___Cada ocurrencia 2. Daos a la propiedad $___Cada ocurrencia
restrictivas, sino hasta por lo menos 30 das despus de que se le haya dado notificacin por escrito al contratista, a menos que especficamente lo requieran en otra forma los documentos del contrato. Los certificados de seguros, o copias certificadas de las plizas aceptables le sern entregados al contratista para sus archivos antes de iniciar el trabajo del subcontratista. En el caso de que el subcontratista no obtenga o mantenga cualquiera de las coberturas de seguros que se indican en este contrato, el contratista puede comprar tal cobertura y cargar los gastos de la misma al subcontratista, o bien dar por terminado este contrato.
en vigor para el proyecto y que haya sido obtenido por el contratista. El subcontratista se satisfar por si mismo en cuanto a la existencia y alcance de tales seguros antes de iniciar el trabajo de subcontratista. Si el dueo o el contratista no han comparado el seguro de riesgo del constructor por el valor asegurable completo de trabajo del subcontratista menos un deducible razonable, el subcontratista puede obtener dicho seguro de manera que proteja los intereses del subcontratista, de sus subcontratistas y de sus subcontratistas que haya en la obra, y mediante un cambio de orden apropiado para el subcontrato, le ser reembolsado el costo de tal seguro adicional al subcontratista. Si no est cubierto bajo la pliza del seguro de riesgo del constructor o por cualquier otro seguro que ampare la propiedad o el equipo que se requiera en los documentos del contrato, el subcontratista obtendr y mantendr a su propio costo un seguro sobre la propiedad y el equipo por las porciones del trabajo del subcontratista almacenadas fuera del sitio o que estn en trnsito, cuando tales porciones del trabajo del subcontratista deban incluirse en una solicitud de pago, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 5.
13.5
RENUNCIA DE DERECHOS. El
contratista y subcontratista renuncian a todos los derechos de uno contra otro y contra el dueo, el arquitecto, los contratistas separados y todos los dems subcontratistas por prdidas o daos hasta el grado cubierto por el seguro de riesgo del constructor a cualquier otro seguro de la propiedad o del equipo, excepto tales derechos como los que pudieran tener a las sumas pagadas por tales seguros, siempre que, tal renuncia no se extienda a los actos del arquitecto que figuraban la lista del artculo 12.3. A solicitud escrita del subcontratista, el contratista le entregara una copia de la pliza de riesgo del constructor y de cualquier otro seguro que ampare la propiedad o el equipo que est
ubicacin de los procedimientos de arbitraje ser la ciudad de residencia de las oficinas principales del Contratista o _________________________________________________ _________________________________________________
a) de contribucin o de indemnizacin declarada por una de las partes del contrato contra la otra parte y que tenga su origen en una accin llevada a un juzgado estatal o federal o a arbitraje por una 26
persona que no est bajo obligacin alguna de arbitrar el asunto de arbitrar de tal accin con ninguna de las partes de este instrumento; o que no se consienta tal arbitraje; o b) declarado por el Subcontratista contra el Contratista si el contratista afirma o declara dicha reclamacin, ya sea en todo o en parte, contra el dueo y el contrato entre el Contratista el dueo no tiene provisin para arbitraje en conjunto, o si lo prev pero sin estn consolidados los dos procedimientos de arbitraje, o si el Contratista o el dueo no han acordado subsecuentemente arbitrar dicha reclamacin, debiendo las partes de este instrumento, en cualquiera de estos casos, notificarse o la otra ya sea antes o despus de hacer la demanda para arbitraje. En cualquier disputa que se origine sobre la aplicacin de este articulo 14.7, la cuestin de arbitrabilidad ser decidida por el juzgado apropiado y no por arbitraje.
Subcontratista. Al recibo de dicha notificacin, el Contratista instruir al Subcontratista en cuanto a las medidas que habr de tomar y el subcontratista cumplir con las instrucciones del Contratista.
contrato y forma ms particular, aunque no exclusivamente, a lo especificado en:_____________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ con las siguientes adiciones o supresiones:
DISPOCIONES
(Se insertan aqu cualquiera de las disposiciones especiales que se requieran para este subcontrato.)
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16.5 DOCUMENTOS DEL CONTRATO. (Inclyase una lista de los documentos del
contrato que sean aplicables, adems de las especificaciones, dibujos, agregados, modificaciones, y alternativas. Identifquese con descripcin general, nmeros de hojas y ltimas fechas de revisin, incluyendo las revisiones.)
EL PRESENTE CONTRATO los firman las partes que lo celebran en el da y ao especificados en la primera hoja del mismo.
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