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LEI 5631, DE 22 DE AGOSTO DE 2008 Institui o Plano Diretor Participativo do Municpio de Bauru.

O PREFEITO MUNICIPAL DE BAURU, nos termos do art. 51 da Lei Orgnica do Municpio de Bauru faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte lei:
TITULO I - OBJETO DA LEI E MBITO DE APLICAO DOS PRINCPIOS, DA FUNO SCIO-AMBIENTAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE E DOS INSTRUMENTOS DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO. CAPTULO I - OBJETO DA LEI E MBITO DE APLICAO CAPTULO II - DOS PRINCPIOS CAPTULO III - DA FUNO SCIO-AMBIENTAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE TTULO II CAPTULO I - DO TERRITRIO DO MUNICPIO TTULO III CAPTULO I - DO ORDENAMENTO DO TERRITRIO SEO I - Do Macrozoneamento SEO II - Do Parcelamento do Solo SEO III - Do Uso e Ocupao do Solo Urbano SEO IV - Do Uso e Ocupao do Solo Rural CAPTULO II - DAS REAS ESPECIAIS CAPTULO III - DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA SEO I - Do Parcelamento, Edificao e Utilizao Compulsrias SEO II - Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) Progressivo no Tempo SEO III - Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica SEO IV - Da outorga onerosa do direito de construir e da alterao do uso do solo SEO V - Da transferncia do direito de construir SEO VI - Da concesso de uso especial SEO VII - Das operaes urbanas consorciadas SEO VIII - Do direito de preempo SEO IX - Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV TTULO IV - DAS DIRETRIZES ESPECFICAS DOS SETORES DE PLANEJAMENTO URBANO E RURAL CPTULO I DOS SETORES URBANOS CAPTULO II DOS SETORES RURAIS

TTULO V - DAS POLTICAS SETORIAIS E SUSTENTVEIS URBANA E RURAL CAPTULO I - DO MEIO AMBIENTE, DO ABASTECIMENTO DE GUA E ESGOTAMENTO SANITRIO SEO I - Das Diretrizes Gerais Urbanas SEO II - Das Diretrizes Gerais Rurais CAPTULO II - DO ABASTECIMENTO DE GUA SEO I - Abastecimento de gua e do Esgotamento Sanitrio SEO II - Do Esgotamento Sanitrio SEO III - Da Drenagem SEO IV - Dos Resduos Slidos SEO V - Das Eroses TTULO VI - DAS POLTICAS SETORIAIS URBANA E RURAL CAPTULO I DO SISTEMA VIRIO, DA MOBILIDADE, DO TRANSPORTE, DO CONSELHO MUNICIPAL SEO I - Da Mobilidade, Transporte e Conselho SEO II - Do Sistema Virio Urbano e Rural TTULO VII - DAS POLTICAS DE DESENVOLVIMENTO REGIONAL E LOCAL CAPTULO I DAS POLTICAS REGIONAIS CAPTULO II - DO DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL SUSTENTVEL SEO I - Do Desenvolvimento Econmico Social SEO II - Dos Setores Econmicos SEO III - Das Diretrizes Gerais do Desenvolvimento Rural Sustentvel SEO IV - Do Abastecimento e Segurana Alimentar TTULO VIII - DOS INSTRUMENTOS DE DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO CAPTULO I DOS INSTRUMENTOS EM GERAL TTULO IX - DOS DIREITOS SOCIAIS URBANOS E RURAIS CAPITULO I DAS POLTICAS SOCIAIS SEO I - Da Sade SEO II - Da Educao SEO III - Da Assistncia Social SEO IV - Do Esporte e Lazer SEO V - Do Turismo SEO VI - Da Cultura TTULO X - DA GESTO DA POLTICA URBANA E RURAL CAPTULO I DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO SEO I - Do Conselho do Municpio de Bauru

SEO II - Do Sistema de Informaes Municipais SEO III - Do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru SEO IV - Dos Instrumentos de Democratizao da Gesto SEO V - Da Conferncia Municipal da Cidade SEO VI - Das Assemblias Territoriais SEO VII - Da mobilizao popular CAPTULO II - DAS ESTRATGIAS DE IMPLANTAO DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DO MUNICPIO DE BAURU TTULO XI - DAS DISPOSIES TRANSITRIAS TTULO XII - DAS DISPOSIES FINAIS ANEXO II RELAO DE IMVEIS TOMBADOS PELO CODEPAC ANEXO III METAS FSICAS E PROPOSTAS DAS POLTICAS SOCIAIS

TITULO I OBJETO DA LEI E MBITO DE APLICAO DOS PRINCPIOS, DA FUNO SCIO-AMBIENTAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE E DOS INSTRUMENTOS DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO CAPTULO I OBJETO DA LEI E MBITO DE APLICAO Art. 1Fica institudo no Municpio de Bauru o Plano Diretor Participativo, conforme artigos 182 e 183 da Constituio Federal e de acordo com o estabelecido pelo Estatuto da Cidade, Lei Federal n.o 10.257 de 2001.

Pargrafo nico - Para todos os efeitos, esta Lei, denominada Plano Diretor Participativo do Municpio de Bauru, estabelece normas de ordem pblica e interesse social, que regulam o uso da propriedade em todo o territrio do Municpio, em prol do bem coletivo, da segurana, do bem-estar dos cidados e do equilbrio ambiental. Art. 2O presente Plano Diretor Participativo estabelece diretrizes gerais aplicveis em todo o territrio do Municpio, bem como instrumentos da poltica urbana, estabelece a funo scio-ambiental da propriedade, alm de: I - delimitar as reas urbanas onde poder ser aplicado o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, considerando a existncia de infra-estrutura e de demanda para utilizao, nos termos do artigo 5 do Estatuto da Cidade; II - definir o direito de preempo conferido ao Poder Pblico municipal, nos termos dos artigos 25 a 27 do Estatuto da Cidade; III - estabelecer a outorga onerosa do direito de construir, nos termos dos artigos 28 a 31 do Estatuto da Cidade; IV- delimitar reas para aplicao de operaes urbanas consorciadas, nos termos dos artigos 32 a 34 do Estatuto da Cidade; V - delimitar reas para a transferncia do direito de construir, autorizando o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura

pblica, o direito de construir previsto neste Plano Diretor ou em legislao urbanstica dele decorrente, nos termos do artigo 35 do Estatuto da Cidade. CAPTULO II DOS PRINCPIOS Art. 3 A poltica urbana e rural do Municpio atender os seguintes objetivos e princpios: I - garantido o direito de propriedade, essas devero atender sua funo social, buscando assim o necessrio equilbrio entre os interesses pblicos e privados, suprindo as necessidades de todo cidado quanto qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas; II - gesto democrtica por meio da participao da populao, associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade, conselhos municipais, entre eles o Conselho do Municpio, nas decises de interesse pblico, desde a formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e rural; III - justa distribuio dos benefcios e dos nus decorrentes do processo de urbanizao, garantindo que todos os cidados tenham acesso aos servios, equipamentos urbanos e a toda e qualquer melhoria realizada pelo poder pblico, equilibrando assim os investimentos por toda rea do Municpio; IV - recuperao da valorizao imobiliria gerada pelos investimentos pblicos em infraestrutura social e fsica, combatendo a reteno imobiliria especulativa e incentivando a ocupao dos vazios urbanos; V - adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira dos gastos pblicos ao desenvolvimento do Municpio, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar, subordinando-se estes a esta Lei e legislaes decorrentes; VI - cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanizao e desenvolvimento, em atendimento ao interesse social; VII - adequado ordenamento territorial mediante planejamento e controle do parcelamento, uso e da ocupao do solo, assim como o controle da expanso do permetro urbano objetivando uma cidade compacta que favorea a sustentabilidade, social, cultural, poltica, econmica, ambiental e institucional; VIII - ordenamento e controle do uso do solo, de forma a evitar: a) a utilizao inadequada dos imveis urbanos; b) a proximidade de usos incompatveis e inconvenientes; c) o parcelamento do solo, a edificao ou o uso excessivo ou inadequado em relao infra-estrutura urbana; d) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da infra-estrutura correspondente; e) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua sub utilizao ou no utilizao; f) a deteriorao de reas urbanizadas; g) a poluio e a degradao ambiental, inclusive pelos rgos pblicos. IX - adoo de padres de produo e consumo de bens e de servios compatveis com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica visando uma sociedade mais justa, a preservao, utilizao racional e adequada dos recursos naturais renovveis e no renovveis e a gesto e aplicao mais eficiente dos recursos para suprir as necessidades da sociedade; X - proteo, preservao e recuperao do patrimnio ambiental, natural ou artificial, do patrimnio cultural, histrico e paisagstico para a garantia da convivncia entre o homem e o meio ambiente e a manuteno da histria; XI - integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais para o pleno desenvolvimento econmico e social do Municpio; XII - regularizao fundiria e urbanizao das reas ocupadas por populao de baixa renda, criando normas especiais de urbanizao, de uso, ocupao do solo e de edificao e fixando normas ambientais pertinentes, em atendimento as necessidades dessa populao;

XIII - O planejamento do Municpio deve ser entendido como um processo permanente e dinmico, com viso sistmica, transdisciplinar e construdo a partir da participao popular para sua sustentao e adequao s demandas locais; XIV - instituio da poltica regional de planejamento, fortalecendo as aes conjuntas com Municpios vizinhos, buscando solues conjuntas a problemas comuns, programas de preservao do meio ambiente, sustentabilidade econmica e social da regio e fortalecimento poltico; XV - reorientar o desenvolvimento econmico do municpio respeitando suas tradies e vocaes, buscando a melhoria do IDH (ndice de Desenvolvimento Humano); XVI - promoo e incentivo ao turismo como fator de desenvolvimento econmico e social; XVII Implementao de uma poltica eficiente de mobilidade urbana. CAPTULO III DA FUNO SCIO-AMBIENTAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE Art. 4A funo scio-ambiental da cidade corresponde ao direito cidade para todos e todas, o que compreende o direito a terra urbanizada, moradia, ao meio ambiente conservado, infra-estrutura e servios pblicos, ao transporte coletivo, mobilidade urbana e acessibilidade ao trabalho, cultura e ao lazer. A propriedade atende sua funo scio-ambiental quando atende, simultaneamente, os seguintes requisitos: I - o atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social, o acesso universal aos direitos sociais e ao desenvolvimento econmico; II - a compatibilidade do uso da propriedade com a infra-estrutura, equipamentos e servios pblicos disponveis; III - a compatibilidade do uso da propriedade com a preservao da qualidade do meio ambiente urbano e natural; IV - a compatibilidade do uso da propriedade com a segurana, bem estar e sade de seus usurios e vizinhos. A funo scio-ambiental da propriedade urbana, elemento constitutivo do direito de propriedade, dever subordinar-se s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas nesse Plano. TITULO II CAPTULO I DO TERRITRIO DO MUNICPIO O territrio do Municpio, constitudo de Zona Urbana e Zona Rural, ser dividido em 21 (vinte e um) Setores de Planejamento, unidades territoriais adotadas para elaborao deste Plano Diretor e referendados na 2 Conferncia da Cidade do Municpio de Bauru cujas divisas so os limites das bacias hidrogrficas, com ajustes em funo do sistema virio, rodovias e ferrovias, conforme Mapa 03: Setores de Planejamento, em anexo. Caber ao Poder Pblico Municipal proceder no prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias a partir da publicao desta lei, a descrio do permetro urbano, conforme Mapa 03: Setores de Planejamento, em anexo. Os Setores de Planejamento devero ser encaminhados aos rgos pblicos nos trs nveis de governo, solicitando que os mesmos dem observncia s novas unidades de planejamento. Os Setores de Planejamento constituem unidades fsicas para o desenvolvimento das polticas municipais, atravs de Planos Urbansticos Setoriais que envolvam as reas sociais, ambientais, obras e servios, inclusive para efeito de realizao do Oramento Participativo.

Art. 5 -

Art. 6.

Art.7 -

1 -

2 -

Art.8 -

Pargrafo nico. As informaes produzidas pelas diversas secretarias e rgos municipais devero se adequar aos Setores de Planejamento, formando assim um consistente banco de dados que possibilite o adequado planejamento. Art.9 Art.10 Art.11Os Planos Urbansticos Setoriais se desenvolvero a partir do que preceitua este Plano e o material produzido nas reunies realizadas com a comunidade para elaborao desta Lei. Os Planos Urbansticos Setoriais sero elaborados de forma participativa e devero conter no mnimo aes, prazos, metas e oramentos. Os Setores de Planejamento Rural SPR so compostos por reas com utilizao predominantemente rural, localizados fora das reas definidas em lei como permetro urbano, exceo feita ao Distrito de Tibiri, Patrimnio do Rio Verde, alguns loteamentos urbanos isolados, destinados ao uso residencial ou de chcaras de recreio, definidos ou no como zona urbana, porm inseridos na zona rural. Ficam denominados por letras, de A a I, conforme Mapa 03: Setores de Planejamento, em anexo: ISPRA Bacia do Crrego CampoNovo; II SPRB Bacia do mdio Rio Batalha; III SPRC Bacia do baixo Rio Batalha; IV SPRD Bacia do gua Parada de Cima e Crrego Barra Grande; VSPRE Bacia do gua Parada de Baixo; VI SPRF Bacia do alto Ribeiro gua Parada; VII SPRG Bacia do mdio Ribeiro gua Parada: Crrego Pau dAlho e Crrego So Bento; VIII SPRH Bacia do mdio Ribeiro gua Parada: Crrego Rio Verde e Crrego da Figueira; IX SPRI Bacia do baixo Ribeiro gua Parada: Crrego Boa Vista. Os Setores de Planejamento Urbano SPU so compostos por reas urbanizadas ou destinadas urbanizao, constitudos predominantemente pelo conjunto das reas definidas como zona urbana ou por zona rural localizada nas cabeceiras da bacia hidrogrfica. Ficam denominadas por nmeros, de 1 (um) a 12 (doze), conforme Mapa 03: Setores de Planejamento, em anexo: ISPU1 Centro; II SPU2 Bacia do Crrego gua da Ressaca; III SPU3 Bacia do Crrego gua da Forquilha; IV SPU4 Bacia do Crrego gua do Sobrado; VSPU5 Bacia do Crrego da Grama; VI SPU6 Bacia do Crrego gua do Castelo; VII SPU7 Bacia do Crrego do Pau dAlho; VIII-SPU8 Bacia do Crrego Barreirinho; IX SPU9 Bacia do Crrego Vargem Limpa; XSPU10 Bacia do Ribeiro Vargem Limpa; XI SPU11 Bacia do Crrego gua Comprida; XII SPU12 Bacia do Crrego das Flores / Avenida Naes Unidas. A alterao de permetro urbano dever ser precedida por projeto de lei de iniciativa do Poder Executivo, do Poder Legislativo, ou de iniciativa popular, sempre mediante justificativa de sua utilizao e do interesse pblico. TTULO III CAPTULO I DO ORDENAMENTO DO TERRITRIO

Art.12 -

Art 13-

SEO I Do Macrozoneamento Art.14 -As normas do Macrozoneamento so regras fundamentais de ordenao do territrio municipal, de modo a atender os princpios constitucionais da poltica urbana quanto funo social da cidade e a da propriedade. Art.15 O Macrozoneamento objetiva permitir: Ia identificao e a explorao dos potenciais do Municpio; II a preservao do patrimnio natural, histrico, cultural e paisagstico; III a conteno da expanso da rea urbana que acarrete degradao scio ambiental; IV a minimizao dos custos de implantao, manuteno, assim como otimizao da infraestrutura urbana e dos servios pblicos essenciais; Vo cumprimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana; VI a instalao dos mltiplos usos e convivncia entre os diferentes grupos sociais. Os critrios considerados pelo Macrozoneamento para dividir o territrio do Municpio so: Ia infraestrutura instalada; II as caractersticas de uso e de ocupao do solo; III as caractersticas do meio ambiente natural e construdo. Para efeito de ordenamento do territrio, o Municpio fica dividido em: IMacrozona rural; II Macrozona urbana.

Art.16-

Art.17 -

Pargrafo nico - Os limites das Macrozonas encontramse identificados no Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais. Art.18 A Macrozona Rural subdividese em: IZona Rural; II Zona Periurbana 1; III Zona Periurbana 2; IV Zona Periurbana 3; VZona Periurbana 4. A Zona rural caracterizada por propriedades destinadas s atividades agropecurias. So diretrizes para o desenvolvimento sustentvel: Ielaborao de um diagnstico agroambiental baseado em levantamentos dos recursos naturais com levantamento das reas de conflito, identificando onde o uso existente incompatvel com o uso indicado; II desenvolvimento de programas para adequao das reas de conflito; III desenvolvimento de programas que incentivem o uso diversificado e sustentabilidade dos pequenos produtores. A Zona Periurbana 1 contgua a Macrozona urbana e caracterizada por apresentar processos de converso de uso da terra e reestruturao fundiria, constituda predominantemente, por propriedades rurais de pequeno e mdio porte, com desenvolvimento de agricultura familiar e atividades de recreao e lazer, com grande vulnerabilidade ambiental , cujas diretrizes so: Idesenvolvimento de programas e aes relacionadas ao controle do uso da gua e destinao de efluentes e resduos slidos; II preservao das matas de cerrado existentes; III fortalecimento das atividades e usos existentes, de acordo com legislao em vigor;

Art.19 -

Art.20 -

IV VVI VII Art.21 -

incentivo s atividades agroecolgicas, tal como agricultura orgnica e turismo ecolgico; apoio, por meio de orientao, aos proprietrios rurais, para a regularizao fundiria; proteo da qualidade e quantidade de guas superficiais que compe o manancial; controle de poluio atmosfrica.

A Zona Periurbana 2 contgua a Macrozona urbana e caracterizada por apresentar processos de converso de uso da terra e reestruturao fundiria, est localizada em rea de risco geolgico prximo a manancial de abastecimento de gua do municpio, sendo caracterizada, predominantemente, por propriedades rurais de pequeno e mdio porte, com desenvolvimento de agricultura familiar e atividades de recreao e lazer, cujas diretrizes so: I desenvolvimento de programas e aes relacionadas ao controle do uso da gua e destinao de efluentes e resduos slidos; II controle do uso e manejo do solo; III fortalecimento das atividades e usos existentes; IV incentivo a atividades agroecolgicas; V proteo e a recuperao da qualidade e quantidade de guas superficiais que compe o manancial de abastecimento pblico atravs de programas de restaurao das reas de preservao permanente; VI recuperao das reas erodidas; VII controle de poluio atmosfrica. A Zona Periurbana 3 contgua a Macrozona urbana caracterizada pela presena predominante de mdias propriedades de uso agropecurio, apresenta vulnerabilidade ambiental por abrigar a maior parte das nascentes do Crrego gua Parada, cujas diretrizes so: Idesenvolvimento de programas e aes relacionadas ao controle do uso da gua e destinao de efluentes e resduos slidos; II fortalecimento das atividades e usos existentes; IIIincentivo a atividades agroecolgicas; IV recuperao das reas erodidas; Vproteo da qualidade e quantidade de guas superficiais que compe o manancial; VI controle de poluio atmosfrica. A Zona Periurbana 4 contgua a Macrozona urbana e caracterizada por apresentar processos de converso de uso da terra e reestruturao fundiria, por propriedades com atividade agropecuria, presena de populao residente ligada s atividades urbanas, grande presso urbana, presena de fragmentos de vegetao nativa, cujas diretrizes so: Idesenvolvimento de programas e aes relacionadas ao controle do uso da gua e destinao de efluentes e resduos slidos; II preservao das matas existentes, de acordo com legislao em vigor; III controle do uso e manejo do solo; IV fortalecimento das atividades e usos existentes; Vincentivo a atividades agroecolgicas; VI apoio, por meio de orientao, para a regularizao fundiria. VII controle de poluio atmosfrica. A Macrozona Urbana abrange todas as reas urbanas do Municpio e dividese em: IZona Central; II Zona Consolidada; III Zona em Consolidao; IV Zona no Consolidada;

Art.22-

Art.23-

Art.24 -

VVI VII VIII IX XXI XII XIIIArt.25 -

Zona de Adensamento Controlado; Zona de Interesse de Expanso; Zona de Expanso Controlada; Zona Exclusivamente Residencial; Zona de Parcelamento Proibido; Zona de Indstria, Comrcio e Servio; Zona de Interesse Histricocultural; reas de Interesse Ambiental; Ncleos Urbanos Isolados.

A Zona Central caracterizada por predominncia de atividades de comrcio e servios, infraestrutura completa, ampla rede de equipamentos sociais e servios pblicos, grande oferta de empregos, presena de inmeros imveis tombados e de interesse histrico, mas passa por processo de esvaziamento residencial, existncia de imveis no utilizados e subutilizados, reas degradadas ao longo da orla ferroviria, segmentao do sistema virio pela ferrovia e imagem negativa perante a populao. So diretrizes para desenvolvimento equilibrado da Zona Central: Irequalificao das reas pblicas; II melhoria do sistema virio, da iluminao, da arborizao e do mobilirio urbano; III incentivos moradia e comrcio noturno; IV incentivos recuperao e valorizao de prdios tombados e de interesse histricocultural; Vincentivo ocupao dos imveis ao longo da orla ferroviria; VI incentivo instalao de servios pblicos; VII utilizao de operao urbana consorciada ou consrcio municipal; VIII utilizao da transferncia do direito de construir. O Coeficiente de Aproveitamento C.A. para a Zona Central ser: IC.A. Bsico 2,5 (dois e meio); II C.A. Mximo: 5,0 (cinco) mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos habitacionais, queles que desenvolvam atividades noturnas, hotis ou similares e os previstos no artigo 95, 4, deste Plano Diretor. A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. A Zona Consolidada caracterizada por rea razoavelmente servida de infraestrutura e equipamentos sociais, de uso misto com comrcio local diversificado, acessibilidade dificultada pelas barreiras dos crregos, ferrovias e rodovias e carncia de reas pblicas para recreao e lazer, com poucos vazios urbanos. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona Consolidada: Imelhoria das ligaes virias interbairros; II controle do uso e ocupao do solo; III manuteno das caractersticas de uso mistos compatibilizados com o uso residencial; IV urbanizao das reas pblicas e implementao dos Parques Lineares de fundo de vale; Vutilizao de operao urbana consorciada ou consrcio municipal; VI utilizao da transferncia do direito de construir. O Coeficiente de Aproveitamento C. A. para a Zona Consolidada ser: IC.A. Bsico: 2,5 (dois e meio);

1 -

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3 Art.26 -

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II -

C.A. Mximo: 3,5 (trs e meio) mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos habitacionais e os previstos no artigo 95, 4, deste Plano Diretor.

3 Art.27 -

A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. A Zona em Consolidao caracterizada pela acessibilidade deficitria, baixa densidade de ocupao, deficincia de infraestrutura, em especial sistema de drenagem e pavimentao, carncia de equipamentos sociais, baixo investimento da iniciativa privada, presena de processos erosivos avanados e crregos assoreados, predominncia de habitaes populares, autoconstruo, concentrao de populao de baixa renda e ocupaes irregulares. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona em Consolidao: Iinvestimento no sistema virio de acesso aos bairros; II prioridade nos investimentos em infraestrutura e equipamentos pblicos; III promover a descentralizao das atividades urbanas, disseminando bens e servios a fim de incentivar a instalao de atividades de comrcio e servios capazes de assegurar maior autonomia aos bairros, sua vitalidade econmica e gerao de emprego e renda; IV urbanizao e qualificao dos espaos pblicos destinados s atividades de lazer e recreao; Vconteno dos processos erosivos; VI controle da permeabilidade; VII implantao de programas habitacionais de interesse social e regularizao fundiria; VIII utilizao de operao urbana consorciada ou consrcio municipal; IX utilizao da transferncia do direito de construir. O Coeficiente de Aproveitamento C. A. para a Zona em Consolidao ser: I C.A. Bsico: 2,5 (dois e meio); II C.A. Mximo: 3,0 (trs) mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos habitacionais, geradores de emprego e renda, a critrio e os previstos no artigo 95, 4, deste Plano Diretor. A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. A Zona no Consolidada caracterizada por loteamentos sem infraestrutura, baixa densidade de ocupao, dificuldade de implantao das redes bsicas de saneamento em funo da localizao, distante da malha urbana consolidada, portanto sem interesse na ocupao imediata. So diretrizes para a Zona no Consolidada: Iinvestimentos em urbanizao restrita s reas j ocupadas; II polticas sociais de atendimento populao residente, facilitando o acesso aos equipamentos pblicos, mesmo que fora da zona; III programas habitacionais de interesse social. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona no consolidada ser: IC.A. Bsico: 1,5 (um e meio); II C.A. Mximo: 3,0 (trs) mediante Outorga Onerosa. A Outorga Onerosa poder ser utilizada at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente.

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3 Art.28 -

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3 -

10

Art.29 -

A Zona de Adensamento Controlado caracterizada por ocupao diversificada, grande oferta de emprego, populao de mdia/alta renda, alto investimento da iniciativa privada, existncia de reas pblicas urbanizadas, ocorrncia de verticalizao no concentrada, boa infraestrutura instalada, porm apresentando deficincia no sistema de drenagem e limitaes naturais no abastecimento de gua. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Adensamento Controlado: Imanuteno da caracterstica de verticalizao, com distanciamento adequado dos edifcios para garantia da insolao, ventilao e qualidade da paisagem; II controle de adensamento e permeabilidade; III implantao do reservatrio de guas pluviais no Parque Vitria Rgia. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Adensamento Controlado ser: IC.A. Bsico: 1,5 (um e meio); II C.A. Mximo: 3,5 (trs e meio), mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos previstos no artigo 95, 4, deste Plano Diretor. A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. A Zona de Interesse de Expanso tem caractersticas semelhantes Zona em Consolidao, porm inmeros vazios urbanos com interesse na urbanizao por ser um potencial vetor de desenvolvimento em virtude da futura implantao da Avenida Naes Unidas Norte. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Interesse de Expanso: Iimplantao da Avenida Naes Unidas Norte como vetor de desenvolvimento da regio e do municpio; II implantao do Parque do Castelo com atividade de recreao e lazer, conteno de guas pluviais, e servios pblicos; III incentivos implantao de empreendimentos privados geradores de emprego e renda ao longo da Avenida Naes Unidas Norte; IV incentivos na implantao de servios pblicos estaduais e federais; Vutilizao de Operao Urbana Consorciada, Consrcio Municipal e Transferncia do Direito de Construir. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Interesse de Expanso ser: IC.A. Bsico: 2,5 (dois e meio); II C.A. Mximo: 4,0 (quatro) mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos habitacionais, os previstos no artigo 95, 4, deste Plano Diretor e empreendimentos geradores de emprego e renda, e outros a critrio do Conselho do Municpio. A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. A Zona de Expanso Controlada caracterizada por grandes glebas vazias, loteamentos com baixa densidade, populao predominantemente de baixa renda, pequenas reas de ocupao irregular, difcil acesso, falta de infraestrutura, dificuldade de abastecimento de gua e problemas de drenagem. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Expanso Controlada: Icontrole de adensamento e permeabilidade; II implantao das barragens de conteno de guas pluviais; III melhoria da infraestrutura e equipamentos sociais nas reas ocupadas; IV programas habitacionais de interesse social e regularizao fundiria;

1 -

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3 Art.30 -

1 -.

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3 Art.31 -

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V 2 -

liberao de novos empreendimentos condicionados melhoria das condies de acessibilidades.

O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Expanso Controlada ser: IC.A. Bsico: 1,5 (um e meio); II C.A. Mximo: 1,5 (um e meio). A Zona Exclusivamente Residencial caracterizada por loteamentos fechados e condomnios exclusivamente residenciais, com infraestrutura completa tendo como diretriz a manuteno das caractersticas existentes. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona Exclusivamente Residencial ser: C.A. Bsico: 1,5 (um e meio); C.A. Mximo: 1,5 (um e meio).

Art.32 -

Pargrafo nico III Art.33 1 -

A Zona de Parcelamento Proibido caracterizada por glebas situadas nas margens do Crrego da Ressaca, encravadas entre a Avenida Jos Vicente Aiello e leito ferrovirio. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Parcelamento Proibido: Iproibio ao parcelamento urbano; II controle do adensamento e da permeabilidade; III recuperao da mata ciliar. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Parcelamento Proibido ser: IC.A. Bsico: 1,5 (um e meio); II C.A. Mximo: 1,5 (um e meio); III no ser admitida a Outorga Onerosa nem a Transferncia do Direito de Construir. As reas localizadas nessa zona podero ser destinadas como rea verde e rea institucional. A Zona de Indstria, Comrcio e Servio caracterizada por faixas localizadas ao longo das rodovias e ferrovias, incluindo os distritos industriais, destinadas instalao de indstrias, comrcio, servio e uso institucional, infraestrutura deficitria, falta de acessibilidade. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Indstria, Comrcio e Servio: Imelhoria de infraestrutura e acessibilidade; II incentivos implantao de empresas; III elaborao de diagnstico para desenvolvimento de plano estratgico da logstica de transporte em funo das caractersticas da zona otimizando o uso do EADI, aeroporto, sistema rodovirio e ferrovirio. O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Indstria, Comrcio e Servio ser: IC.A. Bsico: 3,0 (trs); II C.A. Mximo: 3,0 (trs). A Zona de Interesse Histricocultural caracterizada pela existncia de prdios de significativo interesse histricocultural, com grande potencial turstico. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado da Zona de Interesse Histricocultural: Iprogramas de preservao, recuperao e manuteno do patrimnio histrico cultural; II interveno na rea e prdios do ptio ferrovirio e programa de revitalizao do entorno, com possibilidade da utilizao de operao urbana consorciada; III fomento das atividades tursticas.

2 -

3 Art.34-

1 -

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Art.35 1 -

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 2 -

O Coeficiente de Aproveitamento para a Zona de Interesse Histrico-cultural ser: IC.A.Bsico: 1,5 ( um e meio) II C.A. Mximo: para a Zona: 3,0 (trs) mediante Outorga Onerosa, exceto para empreendimentos habitacionais, relacionados ao setor turstico e os previstos no artigo 95 , 4, deste Plano Diretor. A Outorga Onerosa e a Transferncia do Direito de Construir podero ser utilizadas at o limite da capacidade de adensamento, em funo da infraestrutura existente. reas de Interesse Ambiental caracterizada por ocorrncias ambientais isoladas, tais como remanescentes de vegetao, fundos de vale e paisagens naturais notveis, reas de proteo de mananciais, ocupaes irregulares, processos erosivos.

3 -. Art.36-

Pargrafo nico So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado das reas de Interesse Ambiental: Iprogramas de preservao e recuperao ambiental; II programas especficos para remoo das favelas situadas em APP e reas de risco; III desenvolvimento dos projetos e implantao dos parques lineares de fundo de vale, com atividades de recreao e lazer, e servios pblicos, podendo ser utilizada a operao urbana consorciada; IV implantao das barragens de conteno de guas pluviais; Vrigorosa fiscalizao inibindo a ocupao e degradao das reas; VI desenvolvimento de aes especficas com relao ocupao irregular visando preservao. Art.37Ncleos Urbanos Isolados, constitudos pelo Distrito de Tibiri e Patrimnio do Rio Verde, com problemas fundirios e ocupaes irregulares, potencial turstico e forte ligao com atividades rurais. So diretrizes para o desenvolvimento equilibrado dos Ncleos Urbanos Isolados: Iprogramas de regularizao fundiria; II desenvolvimento do potencial turstico; III requalificao dos espaos pblicos; IV controle da expanso urbana. O Coeficiente de Aproveitamento para os Ncleos Urbanos Isolados: IC.A. Bsico: 1,5 (um e meio); II C.A. Mximo: 1,5 (um e meio). SEO II Do Parcelamento do Solo Art.38O parcelamento do solo para fins urbanos e chcaras de recreio, assim como a regularizao urbanstica e fundiria, ficam proibidos: Inas reas destinadas instalao de barragens para fins de drenagem urbana; II nas unidades de conservao e nos fundos de vale; III na faixa situada entre a Av. Jos Vicente Aiello e leito ferrovirio, a montante do Cemitrio Jardim do Ip; IV em reas sujeitas inundao ou em reas de risco; Vem reas contaminadas e poludas at que a mesma tenha sido removida ou controlada, mediante apresentao de laudos e anlises.

1 -

2 -

Pargrafo nico - O Municpio manter cadastro atualizado de reas contaminadas.

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Art.39-

Todos os parcelamentos do solo com rea superior a 100 hectares dependero de prvia aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental, conforme exigncia estabelecida pelo CONAMA Conselho Nacional do Meio Ambiente, em sua Resoluo 01/1986. Ser constitudo, por ato do Executivo, um Grupo de Anlise de Empreendimentos GAE responsvel pela anlise, elaborao e expedio das diretrizes ambientais e urbansticas e pr aprovao de projetos de parcelamento do solo e plos geradores de trfego, composto por representantes da Secretaria Municipal de Obras, Secretaria Municipal de Planejamento, Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Departamento de gua e Esgoto DAE e Empresa Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural EMDURB, no prazo de 90(noventa) dias, a contar da publicao desta lei. O GAE poder convidar outras secretarias municipais ou outros rgos para contribuir nas diretrizes, em especial quando se tratar de empreendimento de interesse social. O GAE poder encaminhar os processos que achar necessrio para referendo do COMDEMA ou do Conselho de Gestor das APAS, desde que aprovado pela maioria dos seus membros. O GAE ter at sessenta dias para dar as diretrizes bsicas sobre os empreendimentos e aps apresentado o projeto, ter sessenta dias para aprovar ou rejeitar o projeto, sendo que em caso de rejeio o motivo dever ser especificado. Do total da rea a ser urbanizada, alm daquela destinada a sistema virio, devese destinar o mnimo de 15% (quinze por cento) para reas pblicas, sendo 10% (dez por cento) para rea verde e/ou sistema de lazer, 5% (cinco por cento) para uso institucional.

Art.40-

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Art.41-

Art.42-

As reas pblicas destinadas a sistema de lazer podero constituir reas para a prtica de esporte e recreao, praas e macios arbreos, em conformidade com o estabelecido nas diretrizes. Pargrafo nico - A implantao de bacias de conteno de guas pluviais podero ser instaladas em reas destinadas a sistema de lazer, desde que compatveis os usos. Art.43As reas pblicas exigidas no processo de parcelamento podero ser parcialmente transferidas ou compensadas, dependendo das caractersticas do local e do empreendimento, comprovado atravs de laudo tcnico, mediante: Iimplantao de equipamentos pblicos de uso coletivo; II transferncia da destinao com doao de rea em regies que apresentem dficit de atendimento; III compensao em recursos financeiros destinados ao Fundo Municipal de Habitao FMH ou Fundo Municipal do Meio Ambiente FMA. A proposta de transferncia, compensao, assim como o valor a ser destinado depender de aprovao dos Conselhos correspondentes. Para efeito da avaliao do valor do imvel destinado ao loteamento, devero ser consideradas como executadas as obras de infraestrutura exigidas para o empreendimento. VETADO. A Prefeitura dever fiscalizar todas as etapas de implantao das obras de infraestrutura para emisso do laudo de concluso necessrio liberao da garantia real dada por poca da aprovao do empreendimento.

1 2 Art.44Art.45-

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Pargrafo nico - O servio de fiscalizao poder ser terceirizado para empresa especializada ou profissional habilitado que dever respeitar o cronograma aprovado e comunicar Prefeitura todas as etapas das obras. Art.46O lanamento do IPTU dos lotes somente darse dois anos aps o registro do empreendimento no Cartrio de Registro de Imveis e Anexos de Bauru So Paulo ou conforme cronograma de execuo de obras aprovado pela Prefeitura. O lanamento do IPTU dos lotes comercializados farse aps a alienao dos mesmos, e a entrega dos lotes. Dever ser elaborada legislao de benefcio fiscal, no prazo de 1 (um) ano a contar da aprovao da presente lei, para reas com estacionamento, para glebas ocupadas por vegetao nativa e ainda para os loteamentos sem infraestrutura e que no exista interesse pblico imediato para sua implementao e imveis tombados pelo patrimnio histrico. Os empreendimentos destinados a Loteamento Fechado de acesso regulamentado e Condomnios Horizontais devero respeitar, ainda, os seguintes requisitos: Idistncia mnima entre os empreendimentos que dever ser avaliada e dimensionada por ocasio da aprovao dos mesmos; II no interromper a continuidade das vias existentes ou projetadas; III reservar faixa de no mnimo 2,00m (dois metros), alm da faixa de calada, para jardim de tal modo que a presena do muro seja atenuada e, quando for o caso, a faixa de ciclovia, conforme Plano Ciclovirio a ser desenvolvido, nos casos em que faa divisa com via pblica. IV A construo do muro dever preservar a esttica urbana. Os loteamentos destinados a chcaras de recreio devero respeitar os seguintes requisitos: Ilote mnimo de 2.500 ( dois mil e quinhentos)m II do total da rea a ser urbanizada, alm daquela destinada a sistema virio, deve se destinar o mnimo de 10% (dez por cento) para sistema de lazer, 5% (cinco por cento) para usos institucionais; III obras de infra-estrutura mnimas de gua e esgoto de acordo com as diretrizes do DAE, sistema de drenagem (guias, sarjetas e galerias, entre outras), energia eltrica (domiciliar e pblica) e pavimentao. As vias essencialmente locais podero ser dispensadas da pavimentao asfltica, desde que implantado sistema de drenagem e tratamento das pistas de rolamento e caladas que garantam condies de mobilidade e segurana aos veculos e pedestres. De acordo com a localizao e caractersticas do empreendimento podero ser adotadas as alternativas de transferncia ou compensao das reas pblicas dispostas no artigo 43 desta Lei. Sero consideradas chcaras de recreio aquelas que possuem rea menor que um mdulo rural. Ficam permitidas a instalao de indstrias, comrcios, servios e uso institucional nas Zonas ZICS localizadas em uma faixa de 500 metros ao longo das rodovias que cortam o Municpio, excetuando-se nas reas de expanso urbanas residenciais, condicionadas a aprovao do plano de parcelamento do solo (desmembramento ou loteamento) que ir verificar as condies de acesso, abastecimento de gua, disposio dos resduos, projetos de terraplenagem.

1 2 -

Art.47-

Art.48-

1 -

2 -

3 Art.49-

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Pargrafo nico - A faixa de que trata esse artigo ser regulamentada em lei especfica, no prazo de 01 (um) ano a contar da aprovao da presente lei, que constar onde ser obrigatrio a realizao do Estudo do Impacto de Vizinhana (EIV). Art.50Os parcelamentos de solo (desmembramento ou loteamento) destinados indstria, comrcio, servios e uso institucional, quando localizados nas Zonas Industriais de Comrcio e Servios, ZICS, ao longo das rodovias, devero respeitar os seguintes requisitos: Icondio de acesso; II lote mnimo de 1.000 (mil) m; III condio de abastecimento de gua; IV disposio adequada dos resduos; Vdispensa de rea pblica, somente rea de lazer e rea verde, exceto se a gleba, objeto de parcelamento for superior a 100 (cem) hectares ou mais de 100 (cem) lotes, ou a critrio do Conselho do Municpio. VI fica concedido somente ao loteador a iseno de pagamento do IPTU por um prazo de dez anos, a contar do recebimento do empreendimento por parte do Poder Pblico, para empreendimentos destinados exclusivamente atividades industriais, comerciais e de servios.

Pargrafo nico - A faixa de 500 m (quinhentos metros) definida ao longo das rodovias poder ser ampliada mediante comprovao da necessidade, aprovada pelo Conselho Gestor da APA, em especial nas proximidades do Aeroporto Estadual Bauru Arealva. Art.51Dever ser constitudo Grupo de Trabalho encarregado de fazer levantamentos dos loteamentos irregulares e buscar soluo para sua regularizao, em conjunto com o proprietrio do empreendimento ou, na sua falta, com os adquirentes de lotes, no prazo de 06 (seis) meses a contar da aprovao desta lei. O instrumento da outorga onerosa poder ser utilizado para compensao de reas e servios em parcelamentos do solo implantados irregularmente, desde que aprovado pelos Conselhos competentes. As diretrizes de parcelamento do solo vigoraro pelo prazo mximo de 2 (dois) anos, contados a partir da expedio da mesma, sendo que decorrido esse prazo, no ser permitida a ratificao e novas diretrizes devero ser solicitadas. SEO III Do Uso e Ocupao do Solo Urbano Art.54A reviso da legislao de uso e ocupao do solo ser feita em conformidade com o disposto na presente Lei, em especial as diretrizes especficas dos Setores de Planejamento Urbano, no prazo mximo de 1 ano a contar da sua aprovao. So diretrizes gerais de uso do solo Ifixar apenas as restries essenciais, garantindo a descentralizao das atividades econmicas, atravs da criao de novos plos de desenvolvimento e fortalecimento dos centros de bairro; II estimular a caracterstica de uso misto com vistas a uma ocupao equilibrada que reduza as distncias de deslocamento na cidade, exceto nas reas definidas como estritamente residenciais; III distribuio das atividades produtivas no tecido urbano em conformidade com o grau de incmodo, porte, natureza, impacto ambiental e adequao rea habitacional, podendo situarse no interior dos bairros, ao longo dos eixos principais de circulao, nos Minidistritos, nos Distritos Industriais ou nas Zonas de Indstria, Comrcio, Servio ZICS;

Art.52-

Art.53-

Art.55-

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IV -

adotar medidas de proteo do entorno do Aeroporto Internacional em atendimento s normas de segurana, zoneamento de rudo, com proibio expressa de parcelamento para fins habitacionais.

Art.56-

A ZICS destinada instalao de indstrias, comrcio, servio e uso institucional, exceto s atividades potencialmente causadoras de poluio ou degradao ambiental sem o devido licenciamento ambiental e autorizao do Conselho Gestor das APA, quando localizadas em APA. A aprovao de qualquer projeto acima de dois pavimentos dever ser analisada pelo DAE para verificao de capacidade de reservao e presso disponvel para abastecimento. Ficam proibidos edifcios verticais multifamiliares ou comerciais, I - nos loteamentos Jardim Estoril, Jardim Estoril II, Jardim Estoril IV, Jardim Estoril V e Jardim Dona Sarah; II - nas reas definidas pelas quadras cadastradas como 2-532, 533, 534, 535, 536, 537, 549, 550, 551, 552, 553, 554, 557, 558, 559, 560, 561, 562, 565, 566, 567, 568, 569, 570, 297, 298, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306; III - na rea definida pelas quadras cadastradas como 2-649, 266, 267, 251, 268, 269, 270, 271, 272, 687, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 287, 288, 289, 290, 291, 532, 487, 488, 489, 501, 502, 503, 515, 516, 517; IV- nos loteamentos Samambaia Parque Residencial, Parque Residencial Paineiras, Residencial Villagio I, II, III, Spazio Verde, Residencial Tivoli I e II, Jardim Imperial, Chcaras Cardoso e Panorama Parque, Residencial Lago Sul, Jardim Shangri-l, Jardim do Sul, Residencial Quinta Ranieri, Ilhas de Capri, Bosque da Sade, Residencial Via Verde, Condomnio Residencial Primavera, Residencial Pinheiros, Saupe, Residencial Tavano, Residencial Odete, Jardim Colonial (fechado), Residencial Campo Novo, Residencial Santana Ceclia e Residencial Jardim Estoril V. Ficam proibidos edifcios verticais multifamiliares ou comerciais, acima do coeficiente bsico de 1,5 (um e meio): I - na rea definida pelas quadras cadastradas como 2-574, 575, 576, 578, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 589 (parte da Vila Aviao e Jardim Europa); II - na rea definida pelas quadras cadastradas como 2-735, 736, 737, 738, 739, 740, 741, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 478, 479, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500 (parte do Jardim Europa); III- Vila Zillo e Setor 2, quadras: 639, 640, 641, 642, 643, 644, 645, 646, 264, 262, 263, 694, 695. IV - Fica proibida a construo de edifcios verticais num raio de cem metros de distncia de condomnios horizontais. A elaborao de nova legislao de zoneamento dever considerar as alteraes ocorridas at a aprovao da mesma e reas e loteamentos especificados nos artigos 58 e 59, atravs de processo participativo conforme estabelecido no artigo 2, inciso II as Lei Federal 10 257/2001. Para garantir condies de salubridade, tais como insolao e ventilao, de abastecimento e qualidade da paisagem, legislao especfica poder regulamentar o nmero mximo de edifcios verticais por quadra, no prazo de 1 (um) ano.

Art.57 Art.58 -

Art.59 -

Art.60-

Art.61 -

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Art.62 -

Para minimizar os impactos da urbanizao na drenagem urbana, legislao especfica dever regulamentar Taxa de Impermeabilizao, em especial para edificaes de grande porte, e estmulo implantao de obras de conteno de guas pluviais e reuso de gua, atravs da diminuio ou iseno da outorga onerosa. SEO IV Do Uso e Ocupao do Solo Rural

Art.63 -

O parcelamento do solo na zona rural para fins de stios de recreio depender de aprovao na Prefeitura Municipal atendendo as seguintes condies: Imdulo mnimo de 2 (dois)ha; II reas de declive menor que 12% (doze por cento); III execuo pelo loteador do sistema de abastecimento de gua comunitrio, o tratamento de efluentes, e eletrificao rural; IV execuo pelo loteador das obras e servios de perenizao das estradas atravs de drenagem das guas pluviais para fora do leito carrovel, acumulandoas em terraos ou bacias de captao nas reas marginais, abaulamento do leito carrovel, cascalhamento e outras obras que se fizerem necessrias. A interveno nas reas urbanas existentes (guas Virtuosas, Vale do Igap e Chcaras Bauruenses, entre outras) inseridas na zona rural, ser feita atravs de projetos especficos de infra-estrutura e regularizao fundiria: CAPTULO II DAS REAS ESPECIAIS

Art.64 -

Art.65 -

reas especiais so aquelas que exigem regime urbanstico especfico, condicionado as suas peculiaridades no que se refere s caractersticas de localizao, forma de ocupao do solo e valores ambientais.

Pargrafo nico - VETADO. Art.66 Ficam criadas as seguintes ARIE reas de Relevante Interesse Ecolgico, unidades de conservao de uso sustentvel, na forma do artigo 16 da Lei Federal 9.985, de 18 de julho de 2000, destinadas a manter e conectar os ecossistemas naturais, onde ser vedado o desmatamento, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo. Nas ARIE o Poder Pblico poder exercer o direito de preempo e autorizar a transferncia do direito de construir. O Poder Pblico poder receber ARIE como reserva legal, inclusive na forma de condomnio, rea verde ou sistema de lazer resultante de projetos de parcelamentos de solo, mesmo que localizados em outra bacia hidrogrfica, e ainda reconheclas como RPPN Reserva Particular do Patrimnio Natural. As ARIE podero ser transferidas para o Poder Pblico atravs da dao em pagamento. As ARIE, quando transferidas ao Poder Pblico, devero ser recategorizadas como unidades o de conservao de proteo integral, conforme art. 8. da Lei Federal 9.985, de 18 de julho de 2000. Devero ser reservadas reas destinadas a formar corredores ecolgicos entre fragmentos de vegetao nativa e que sero submetidos a regime especial de conservao.

Art.67 Art.68-

Art.69Art.70-

Art.71-

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Art.72-

As reas de Proteo Ambiental criadas pela Lei 4.126, de 12 de setembro de 1996, e na forma de suas regulamentaes e alteraes ficam mantidas, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental,em anexo, devendo o Poder Pblico conservlas de forma a promover a utilizao sustentvel do solo dentro de seus limites, atravs de seus Planos de Manejo, Zoneamentos e do funcionamento adequado do Conselho Gestor, ser regulamentada no prazo de um ano, atravs de Lei, a utilizao das reas das APAS. O artigo 4. das Leis Municipais 4.704, de 18 de julho de 2001 e 4.296, de 07 de abril de 1998, passa a ter a seguinte redao: Art. 4 - Na APA, dentro dos princpios constitucionais que regem o direito de propriedade, no sero permitidos: I o parcelamento para fins residenciais; II o desmatamento de vegetao em estgio mdio e avanado de regenerao; III o exerccio de atividades potencialmente causadoras de poluio ou degradao ambiental sem o devido licenciamento ambiental e autorizao do Conselho Gestor, que sempre estaro condicionados s disposies do Plano de Manejo e do zoneamento da unidade de conservao; (NR) Ficam definidos os seguintes parques naturais, unidades de conservao de proteo integral conforme SNUC Sistema Nacional de Unidades de Conservao, parques lineares de fundo de vale e reas verdes a serem implementados, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental,em anexo. No prazo mximo de 2 (dois) anos da entrada em vigor desta Lei dever ser elaborado o Plano Diretor de Parques e reas Verdes, integrados aos Planos Urbansticos Setoriais, capaz de orientar a urbanizao e a manuteno adequada das reas verdes e sistemas de lazer do municpio, bem como a criao de novos espaos, a ser coordenado pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente. Fica criada e dever ser regulamentada no prazo de 02 ( dois) anos, a contar da aprovao da presente lei: Iuma rea de Proteo de Mananciais montante da captao de gua do Rio Batalha, sobreposta a APA Rio Batalha, com a finalidade de conservar a qualidade de gua fornecida para Bauru, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo. II uma rea de Proteo de Mananciais na nascente do crrego da Vargem Limpa.
o

Art.73-

Art.74-

Art.75-

Art.76-

Pargrafo nico - A qualquer momento, por ato do Poder Pblico, outras reas de interesse podero ser declaradas como reas de Proteo de Mananciais. Art.77Na bacia de contribuio do Crrego gua Parada, o uso e ocupao do solo ser regulamentado pelo Poder Pblico, tendo em vista a instalao de futura captao de gua superficial. Fica criado uma rea de proteo de mananciais montante da futura captao de gua do Crrego gua Parada, com a finalidade de preservar a qualidade futura de gua potvel a ser fornecida para a populao de Bauru sendo seus critrios e restries regulamentados no prazo mximo de 2 (dois) anos , contados a partir da publicao desta Lei. Os instrumentos urbansticos abaixo relacionados podero ser utilizados nas reas definidas como unidades de conservao conforme SNUC Sistema Nacional de Unidades de Conservao, em especial nas RIE e Parques Naturais, nos Parques urbanos e demais reas verdes, reas reservadas s represas de conteno de guas pluviais e reas de alagamento/represamento:

Art.78-

Art.79 -

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III III IV Art.80-

Transferncia do Direito de Construir; Direito de Preempo; Outorga onerosa; Operaes urbanas consorciadas.

Todas as reas de proteo ambiental, reas verdes, parques que no possuam infra estrutura devero a curto prazo serem identificadas com placas informativas e a mdio prazo protegidas por cercas. Ficam estabelecidas as seguintes Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, conforme Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, destinadas regularizao fundiria, implementao de conjuntos habitacionais e, quando couber, a concesso especial para fins de moradia, onde aplicamse os instrumentos urbansticos previstos nesta Lei e no Estatuto das Cidades : IZEIS 1 reas de propriedade particular ocupadas por populao de baixa renda, abrangendo favelas, em que existe interesse pblico, a produo e a manuteno de habitaes de interesse social, incluindo equipamento sociais e de gerao de renda: aJardim Nicia: gleba cadastrada na Prefeitura Municipal como 031396 01 (parte), confrontando com a Avenida Antenor de Almeida, com o loteamento denominado Residencial Saupe, com o loteamento denominado Jardim Nicia e pelos fundos com parte desta mesma gleba; bFerradura: gleba correspondente ao loteamento Ferradura, cadastrada na Prefeitura Municipal como 03100801, confrontando pela frente com a Rua Jorge Schneyder Filho, quarteires 4 ao 8, lado mpar, de um lado com a Avenida Santa Beatriz da Silva, de outro lado com a Rua 1, e nos fundos com terras de propriedade de Martins Machado e rea do Bispado de Bauru; cVila Santa Filomena: uma rea de terras, na Vila Santa Filomena, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 0470901 04, confrontando pela frente com a Rua Celina Vigue Loureiro, quarteiro 1, lado mpar; dVila Zillo: uma rea de terras identificada como quadras B e C, do loteamento denominado Vila Zillo, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 02262 e 639; erea anexa ao Ilha de Capri: rea no loteada, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 02983, confrontando pela frente com a Avenida Affonso Jos Aiello, de um lado com a Rua Luiz Tentor, de outro lado com a Faixa de Preservao Permanente, e nos fundos com a rua Ubirajara Empke; fVila Santista/Comendador Jos da Silva Martha: gleba anexa a Vila Santista, rua Felix Sanches, quarteiro 1,2 e 3, lado impar; gComendador Jos da Silva Martha: quarteiro 17, 18 e 19, lado par; hGleba, no Distrito de Tibiri, registrada sob matrcula N. 75.911 no 2. Oficial de Registro de Imveis de Bauru. iPatrimnio do Rio Verde. II ZEIS 2 glebas ou lotes subutilizados, adequadas a urbanizao, onde existe interesse pblico em promover a produo e a manuteno de habitaes de interesse social, incluindo equipamento sociais e de gerao de renda: aJardim Ivone, lotes desapropriados para fins de construo de habitao de interesse social, bPousada da Esperana: um terreno cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru como 04351501, identificado como parte do lote 01, da quadra 58, do loteamento denominado Parque Residencial Pousada da Esperana;

Art.81-

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III -

rea anexa ao Parque Sta Ceclia: uma gleba de terras, anexa ao Parque Santa Ceclia, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 04 166801; dGlebas situadas na rua So Sebastio quarteiro 10 a 14, lado par; eGleba anexa a Vila Industrial e Jd. Nova Esperana: gleba cadastrada como 457701; fLotes Parque Val de Palmas: uma rea de terras, compreendida pelas quadras 18, 19, 20, 26, 27, 28, 31 e 32 do Parque Val de Palmas, cadastrada como 041772, 1773, 1776, 1777, 1778, 1784, 1785 e 1786; gGleba anexa a Vila Industrial: uma gleba de terras, anexa a Vila Industrial, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 0512101 e 02; hParque Jandaia: uma rea de terras compreendida pelas quadras C, D, E e F, do Parque Jandaia, cadastradas como 05595, 1166, 1167 e 1168; iVila So Joo do Ipiranga: reas cadastradas como 53451 a 20; 5316 2, 3 e 4, 53101, 2 e 3; jVila Ipiranga: rea cadastrada como 531811, 12 e 13; 530614 e 15; kJardim Gerson Frana: uma rea identificada como quadra 9, do loteamento denominado Jardim Gerson Frana, cadastrada na Prefeitura Municipal como 04738, confrontando pela frente com a rua Darwin de Jesus Bordin, quart. 3, lado mpar, de um lado com a Rua Santa Terezinha, de outro lado com a linha frrea da FEPASA (FERROBAN), e nos fundos com a Rua Dona Marieta Frana. lGleba anexa ao Bauru H, cadastrada como 55925; m - Gleba lindeira Vila Santa Filomena, cadastrada como 4529; nNcleo Eurico Gaspar Dutra: quadra cadastrada como 51308; oGleba identificada como Triagem, cadastrada como 3-617-17 e 18, podendo ter destinao alterada se for atividade considerada de interesse pblico e/ou gerao de emprego e renda. pSer considerada como ZEIS a rea localizada no setor 4, quadra 1091, lote 135 Parque Santa Edwiges, destinada a construo de equipamentos sociais de esporte, lazer e cultura. ZEIS 3 glebas ou terrenos pblicos ocupados por favelas, reas verdes ou institucionais, onde existe interesse pblico em promover a recuperao urbanstica, a regularizao fundiria, a produo e a manuteno de habitaes de interesse social, incluindo equipamentos pblicos, comrcio e servio local, inclusive minidistritos, sendo que neste caso as mesmas devero ser desafetadas e compensadas com outras reas: aAlto Jaragu: parte alta da rea destinada a Praa no loteamento denominado Parque Jaragu, cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru como 0452801, na altura do quarteiro 19 e 20 da rua Arnaldo Rodrigues de Menezes; bVila Santa Filomena: uma rea de terras, na Vila Santa Filomena, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 0470905, confrontando pela frente com a Rua Celina Vigue Loureiro, quarteiro 2, lado mpar; cJardim Marise: rea destinada praa do loteamento denominado Jardim Marise, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 0470301; dJardim Vitria: uma rea de terras, destinada a Praa no loteamento denominado Jardim Vitria, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 0592101; eVila So Joo do Ipiranga: rea destinada praa cadastrada como 5634; fParque Santa Terezinha: uma rea de terras destinada praa, no loteamento denominado Parque Santa Terezinha, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 03347819 e 20 e parte do lote 17; gVila Aimors: rea destinada a rea verde pelo loteamento Vila Aimors, cadastrado como 33469;

c-

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hij kl-

Geisel/Jardim Olmpico: uma rea identificada como Praa no Jardim Olmpico e Praa 19, no Ncleo Residencial Presidente Ernesto Geisel, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 03747; Gleba Jardim Europa: uma gleba de terras, anexa ao Parque Jardim Europa, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 02932, que consta pertencer a Fazenda do Estado. Pousada da Esperana: parte da rea cadastrada como 43510. Jardim Marise: uma gleba de terra anexa ao Jardim Marise, encravada entre as quadras 700, 702, 704 do setor 4 e linha frrea, Jardim Gerson Frana: uma gleba de terras, anexa ao Jardim Gerson Frana, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 4-681, localizada na Rua Darwim de Jesus Bordini, quarteiro 3.

Art.82-

As favelas abaixo relacionadas devero ser removidas por estarem em reas de risco, destinadas rea verde, rea de preservao permanente ou rea de previso de inundao por represa de conteno de guas pluviais: aJardim Flrida: rea verde do loteamento Jardim Flrida, cadastrada na Prefeitura como 4886; bJardim Ivone: rea verde do J. Ivone, cadastrada na Prefeitura como 43052; cMaria Clia: rea destinada rea verde do J. Maria Clia, cadastrada na Prefeitura como 41429, e parte das glebas anexas, cadastradas como 4977 e 978, localizadas na rea de preservao permanente do Crrego Palmital; dParque Jaragu: uma rea destinada a Praa no loteamento denominado Parque Jaragu, cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru como 0452801, que tendo incio na Avenida Pinheiro Machado, segue ao longo do Crrego gua da Lagoa, em sua margem esquerda, at o quarteiro 11 da rua Jesu Contijo; eParque Real: uma rea destinada a Praa no loteamento denominado Parque Real, cadastrada na Prefeitura Municipal de Bauru como 05306801 e 05306401; fVila So Manuel: gleba de terra localizada na Av. Daniel Pacfico, quarteiro 5, lado impar, entre o Crrego gua da Grama e linha frrea; gJardim Andorfato: rea verde do Jardim Andorfato cadastrada como 41625; hParque das Naes: rea identificada como rea verde do Parque das Naes, cadastrada como 23000 e 3001 e parte das glebas cadastradas como 2932 e 935, situadas entre Crrego da Ressaca e linha frrea; iJardim Yolanda: rea verde do Jardim Yolanda, cadastrada como 2926 e 928.

Pargrafo nico - As famlias moradoras dessas favelas devero ser enquadradas em programas implantados nas ZEIS2, prioritariamente, considerando a proximidade com o local de moradia, para manuteno do vnculo social, e a existncia de equipamentos sociais e de gerao de renda. Art.83 A legislao de parcelamento do solo dever prever regras especficas para os planos habitacionais a serem implantados, pelo poder pblico ou iniciativa privada nas reas de ZEIS, tais como lote mnimo e mximo, largura de rua, porcentagem de rea pblica e melhoramentos mnimos a serem implantados, ouvido o Conselho Municipal de Habitao. Os programas de remoo de favelas localizadas em reas de Preservao Permanente devero ser priorizados e, aps a desocupao estas reas devero receber tratamento adequado e sofrer fiscalizao rigorosa para que no sejam novamente ocupadas. Para a execuo dos objetivos dessa lei, o Executivo dever garantir assessoria tcnica, social e jurdica gratuita populao de baixa renda, conforme estabelecido no artigo 4, inciso V, alnea r da Lei 10 257/2001-Estatuto das Cidades.

Art.84 -

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Art.86 -

Sero criadas reas de Interesse Histrico, Cultural e Esportivo, destinadas preservao, recuperao e manuteno do patrimnio histrico e cultural, podendo se configurar como equipamentos diversos, devido ao seu significado como valor cultural, material e imaterial e por prticas culturais e tradio.

Pargrafo nico - Ficam enquadrados nesta categoria o entorno do ptio ferrovirio e Vila Aimors da Sociedade Enas Carvalho de Aguiar, hangares e torre do Aeroclube, identificado no Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais; o Parque Vitria Rgia, rea do Sambdromo, Estdio do Noroeste e os imveis tombados pelo CODEPAC (Anexo II) Art.87 Sero criadas reas de revitalizao no Setor de Planejamento Urbano 1 Regio Central de forma a valorizar os seus atributos, contribuindo para uma melhor qualidade de vida para seus habitantes e usurios. Pargrafo nico - Devero ser criados programas de incentivo, atravs de legislao especfica, para a realizao das aes de revitalizao previstas neste artigo. Art.88 A rea de entorno do Aeroporto Estadual Bauru Arealva ter restrio de uso conforme diretrizes de legislao federal pertinente e Lei Municipal 4908/2002, referente Zona de Aproximao e Zoneamento de Rudo, conforme Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais,em anexo. So tambm consideradas reas Especiais os equipamentos pblicos de ensino, sade, transporte, segurana, saneamento, preservao ambiental, onde as condies de ocupao so especiais, tais como: IPA Instituto Penal Agrcola, P1, P2, Aterro Sanitrio e rea de expanso, Estao Ecolgica Sebastio Aleixo da Silva, ETE Estao de Tratamento de Esgotos, rea da futura captao e futura ETA (previso), Parque Ecolgico Municipal Tenri/Jardim Botnico e Zo Bauru, identificadas no Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais,em anexo. So tambm consideradas reas de Proteo Especial ou patrimnio histrico e cultural as reas naturais e imveis tombados pelo Conselho de Defesa do patrimnio histrico, artstico, arqueolgico e turstico do Estado de So Paulo (CONDEPHAAT) e Conselho de Defesa do Patrimnio Cultural de Bauru (CODEPAC). CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA SEO I Do Parcelamento, Edificao e Utilizao Compulsrias Art.91 O parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado podero ser aplicados em toda a zona urbana do Municpio de Bauru, em especial nas reas definidas por este Plano, observadas as legislaes especficas, prazos e condies abaixo. O parcelamento e edificao compulsrios no podero incidir sobre reas de preservao permanente, reas cobertas com vegetao nativa, unidades de conservao, em especial nas reas de Relevante Interesse Ecolgico ARIE, reas de restrio ocupao urbana e sobre terrenos at duzentos e cinqenta metros quadrados, cujos proprietrios no tenham mais outro imvel urbano no municpio de Bauru. A edificao ou utilizao compulsria poder ser exigida quando as edificaes estiverem em runas ou tenham sido objeto de demolio, abandono, desabamento ou incndio, ou que de outra forma no cumpram a funo social da propriedade urbana. Os prazos a que se referem o caput deste artigo sero:

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de 01 (um) ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o projeto no rgo municipal competente; de 02 (dois) anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento e 05 (cinco) anos, para a concluso.

As reas em que incidir este instrumento esto dispostas em Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e relacionadas nas diretrizes dos Setores de Planejamento, e novas reas sero includas por lei especfica. O parcelamento, edificao ou utilizao compulsria do solo urbano poder incidir sobre outras reas no listadas por este Plano Diretor, atravs de Lei especfica, desde que deliberado pelo Conselho do Municpio.

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SEO II Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) Progressivo no Tempo Art.93 Em caso de descumprimento das obrigaes decorrentes da incidncia de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, ou de qualquer de suas condies ou prazos, o Municpio proceder aplicao do Imposto sobre a propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de cinco anos consecutivos. O Imposto sobre a propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) poder ser progressivo no tempo de forma a assegurar a funo scioambiental da propriedade, nos termos do art. 156, 1, da Constituio Federal de 1988, nos vazios urbanos e em ZEIS Zonas de Especial Interesse Social criadas para fins de implantao de programas ou projetos habitacionais de baixa renda, desde que sejam reas onde incide o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios. O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser multiplicado de 1,5 (um e meio), sucessivamente, no excedendo duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de quinze por cento sobre o valor venal do imvel. Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos, o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a prerrogativa do Municpio proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica, na forma da lei. vedada a concesso de redues, isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo. As reas em que incidir este instrumento esto dispostas em Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e relacionadas nas diretrizes dos Setores de Planejamento. SEO III Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica Art.94 Decorridos cinco anos de cobrana do Imposto sobre a propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica. Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado Federal e sero resgatados no prazo de at dez anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de seis por cento ao ano.

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O valor real da indenizao refletir o valor da base de clculo do Imposto sobre a propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU, descontado o montante incorporado em funo de obras realizadas pelo Poder Pblico na rea onde o mesmo se localiza, no podendo computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, na forma da Lei. As reas em que incidir este instrumento esto dispostas em Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e relacionadas nas diretrizes dos Setores de Planejamento. SEO IV Da outorga onerosa do direito de construir e da alterao do uso do solo

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Art.95 -

O direito de construir ser oneroso em toda a zona urbana do Municpio de Bauru, sempre que o Coeficiente de Aproveitamento do terreno for superior ao Coeficiente de Aproveitamento Bsico estabelecido nos artigos 25, 26, 27, 28, 29, 30 e 35, respeitados os limites mximos dos parmetros urbansticos estabelecidos para as Macrozonas. Coeficiente de Aproveitamento de uma edificao a relao entre a rea total edificada e a rea do terreno, descontado, para efeito de clculo as reas de subsolo e marquise, podendo ser: aBsico: que resulta do potencial construtivos gratuitos inerentes aos lotes e glebas urbanos; bMximo: o ndice mximo permitido e estar sujeito a contrapartida atravs da Outorga Onerosa, conforme as diretrizes estabelecidas para a Macrozona. As diretrizes das Macrozonas Urbanas podero prever iseno da outorga onerosa do direito de construir quando houver interesse no adensamento e infraestrutura necessria para tal ampliao. Ser permitido o acrscimo do Coeficiente Mximo em Operaes Urbanas Consorciadas aprovadas em legislao especfica. Esto isentas da outorga onerosa do direito de construir as edificaes residenciais individuais, hospitais, escolas e empreendimentos habitacionais de interesse social destinados populao de baixa renda classificada de acordo com legislao especfica. Poder haver outorga onerosa em razo da alterao do uso do solo, desde que definida por lei especfica. A forma de clculo da cobrana da outorga onerosa do direito de construir e da alterao do uso do solo ser definida em legislao especfica no prazo de 01 ( um) ano a partir da publicao desta lei.
* Na regulamentao da outorga onerosa ou no vinda de empreendimentos novos, dever ser aplicada 50% no mnimo em infra-estrutura em bairros que ainda no possuem esse tipo de benfeitoria, sempre com parecer prvio das Secretarias de Obras e Planejamento.

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Art.96 Art.97 -

Art.98-

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As reas em que incidir este instrumento esto dispostas em Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo, e relacionadas nas diretrizes das Macrozonas.

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SEO V Da transferncia do direito de construir Art.100O proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, poder exercer em outro local o direito de construir, ou alienlo, mediante escritura pblica, quando o respectivo imvel for considerado necessrio para fins de: Iimplantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao, quando o imvel for considerado de interesse ambiental, arqueolgico, cultural, histrico, paisagstico ou social, em especial s unidades de conservao, inclusive nos imveis lindeiros a edifcios tombados pelo CODEPAC, onde houver restrio para a construo; III - servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social, em especial as Zonas de Especial Interesse Social ZEIS. A mesma faculdade prevista neste artigo poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput deste artigo. A aplicao do instrumento previsto no caput deste artigo fica condicionada apresentao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV . A transferncia do direito de construir ser estabelecida por lei municipal especfica no prazo de 01 (um) ano a contar da publicao desta lei, que conter: Idefinio das reas onde poder ser efetuada a transferncia do direito de construir, respeitando as diretrizes das Macrozonas, do respectivo potencial de construo a ser transferido e da finalidade a ser dada aos imveis; II definio das reas de recepo do potencial adicional de construo e de todos os ndices urbansticos, respeitadas as diretrizes das Macrozonas. vedada a aplicao da transferncia do direito de construir nas reas de risco e nas reas de preservao permanente e outras consideradas non aedificandi nos termos da legislao pertinente. Ser permitido o acrscimo do Coeficiente Mximo nos locais onde for autorizada a transferncia do direito de construir. No ser permitida a transferncia do direito de construir acima da capacidade da infra estrutura local ou que gere impactos no sistema virio, degradao ambiental e da qualidade de vida da populao local. As reas em que incidir este instrumento esto relacionadas nas diretrizes das Macrozonas e dos Setores de Planejamento.

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SEO VI Da concesso de uso especial Art.101Aquele que, at 30 de junho de 2001, possuiu como seu, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, at duzentos e cinqenta metros quadrados de imvel pblico situado em rea urbana, utilizandoo para sua moradia ou de sua famlia, tem o direito concesso de uso especial para fins de moradia em relao ao bem objeto da posse, desde que no seja proprietrio ou concessionrio, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural.

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 1 2 3 Art.102-

A concesso de uso especial para fins de moradia ser conferida ao homem ou mulher, ou a ambos, preferencialmente mulher, independentemente do estado civil. O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo concessionrio mais de uma vez. Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, na posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. Nos imveis de que trata o artigo 101, com mais de 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados), que, at 30 de junho de 2001, estavam ocupados por populao de baixa renda para sua moradia, por 05 (cinco anos), ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por possuidor, concesso de uso especial para fins de moradia ser conferida de forma coletiva, desde que os possuidores no sejam proprietrios ou concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural. O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor, contanto que ambas sejam contnuas. Na concesso de uso especial de que trata este artigo, ser atribuda igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo escrito entre os ocupantes, estabelecendo fraes ideais diferenciadas. A frao ideal atribuda a cada possuidor no poder ser superior a duzentos e cinqenta metros quadrados. No caso de a ocupao acarretar risco vida ou sade dos ocupantes, o Poder Pblico garantir ao possuidor o exerccio do direito de que tratam os artigos 101 e 102 em outro local. facultado ao Poder Pblico assegurar o exerccio do direito de que tratam os artigos 101 e 102 em outro local na hiptese de ocupao de imvel: Ide uso comum do povo; II destinado a projeto de urbanizao; III de interesse da defesa nacional, da preservao ambiental e da proteo dos ecossistemas naturais; IV reservado construo de represas de conteno de guas pluviais e obras congneres; Vsituado em vias de circulao existentes ou projetadas. O ttulo de concesso de uso especial para fins de moradia ser obtido pela via administrativa perante o rgo competente da Administrao Pblica. A Administrao Pblica ter o prazo mximo de doze meses para decidir o pedido, contado da data de seu protocolo. Na hiptese de bem imvel da Unio ou dos Estados, o interessado dever instruir o requerimento de concesso de uso especial para fins de moradia com certido expedida pelo Poder Pblico Municipal, que ateste a localizao do imvel em rea urbana e a sua destinao para moradia do ocupante ou de sua famlia. O direito de concesso de uso especial para fins de moradia transfervel por ato inter vivos ou causa mortis.

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3 Art.103-

Art.104-

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Art.106-

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Art.107-

O direito concesso de uso especial para fins de moradia extinguese no caso de: Io concessionrio dar ao imvel destinao diversa da moradia para si ou para sua famlia; II o concessionrio adquirir a propriedade ou a concesso de uso de outro imvel urbano ou rural.

Pargrafo nico - A extino de que trata este artigo ser averbada no cartrio de registro de imveis, por meio de declarao do Poder Pblico concedente. Art.108 facultado ao Poder Pblico municipal dar autorizao de uso quele que, at 30 de junho de 2001, possuiu como seu, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, at duzentos e cinqenta metros quadrados de imvel pblico situado em rea urbana, utilizandoo para fins comerciais.

SEO VII Das operaes urbanas consorciadas Art.109 Considerase operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental. Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas: Ia modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes dos ndices urbansticos, considerado o impacto ambiental delas decorrentes; II a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. As operaes urbanas consorciadas, aps a elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e aprovao do respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, sero aprovadas, por lei municipal especfica, que delimitar a rea para aplicao e estabelecer o plano da operao, contendo, no mnimo: Idefinio da rea a ser atingida; II programa bsico de ocupao da rea, com as medidas previstas nos incisos I e II do 1 deste artigo que sero includas, definindose o potencial adicional de construo que a rea poder receber e os gabaritos mximos que devero ser respeitados; III programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV finalidades da operao; Vestudo prvio de impacto de vizinhana e respectivo relatrio com parecer conclusivo; VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da utilizao das medidas previstas nos incisos I ou II do 1o deste artigo; VII forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma do inciso VI, deste artigo, sero aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada.

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A partir da aprovao da lei especfica de que trata o caput, so nulas as licenas e autorizaes a cargo do Poder Pblico Municipal expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada. As reas em que incidir este instrumento esto dispostas no Mapa 02: Instrumentos Urbansticos 2, em anexo, e relacionadas nas diretrizes dos Setores de Planejamento. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que supere os padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada. SEO VIII Do direito de preempo

5 Art.110 -

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Art.111 -

O direito de preempo confere ao Poder Pblico Municipal preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, que poder ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para: Iregularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; Vimplantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural, paisagstico ou arqueolgico; IX execuo de obras de sistema virio, saneamento e drenagem. O direito de preempo ter prazo de vigncia de 5 (cinco) anos, renovvel a partir de 01 (um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia, a partir da publicao desta Lei. O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia fixado na forma do 1, deste artigo, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em comprlo. notificao mencionada no 3 ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constar preo, condies de pagamento e prazo de validade. O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do 3 e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada. Transcorrido o prazo mencionado no 3, sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada.

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Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de 30 (trinta) dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel. A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. Ocorrida hiptese prevista no 8, deste artigo, o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. As reas em que incidir este instrumento esto dispostas no Mapa 02: Instrumentos Urbansticos 2, em anexo, e relacionadas nas diretrizes dos Setores de Planejamento.

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SEO IX Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV Art.112 Nos termos do art. 36, do Estatuto da Cidade, o Municpio poder exigir a elaborao de Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e de seu respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, a que se dar devida publicidade, para plos geradores de trfego ou atividades capazes de causar significativos transtornos relativos poluio sonora, do ar, visual, de iluminao e ventilao definidos em legislao especfica. O Poder Pblico, nos empreendimentos por ele promovido, obrigase a elaborar o EIV e o RIV e envilos ao Conselho do Municpio, promovidas as devidas audincias. Lei Municipal definir os empreendimentos e atividades que dependero de elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e do Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento. Fica estipulado o prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao do Plano Diretor para encaminhamento Cmara Municipal do Projeto de Lei, citado no pargrafo anterior. A partir da anlise do Estudo do Impacto de Vizinhana EIV o Poder Pblico dever exigir medidas mitigadoras, medidas compensatrias e a implementao de infraestrutura e de equipamentos pblicos, assim como a alterao de sistema virio, como condio para a sua aprovao. A elaborao do Estudo do Impacto de Vizinhana EIV no substitui a elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental (EIA), requeridas nos termos da legislao ambiental. Independentemente dos empreendimentos e atividades a serem relacionados em Lei Municipal citada no artigo anterior, sero considerados empreendimentos que exigiro Estudo do Impacto de Vizinhana EIV: IAterros Sanitrios e Usinas de Reciclagem de Resduos Slidos; II Cemitrios, crematrios e necrotrios; III Matadouros e Abatedouros;

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Art.113-

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IV VVI VII Art.116-

Presdios e instituies que abriguem menores infratores em regime de internato e semiinternato; Terminais Rodovirios, Ferrovirios e Aerovirios; Terminais de Cargas; empreendimentos localizados nas Zonas de Indstria, Comrcio e Servios, quando existir residncia na vizinhana localizada na mesma zona.

O Estudo do Impacto de Vizinhana EIV dever contemplar os aspectos positivos e negativos do empreendimento sobre a qualidade de vida da populao residente ou usuria da rea em questo e seu entorno, devendo incluir, no que couber, a anlise e proposio de soluo para as seguintes questes: Iadensamento populacional; II uso e ocupao do solo; III ventilao e iluminao; IV valorizao e/ou desvalorizao imobiliria; Vreas de interesse histrico, cultural, paisagstico e ambiental; VI equipamentos urbanos, incluindo consumo de gua e de energia eltrica, gerao de resduos slidos, lquidos e efluentes de drenagem de guas pluviais; VII equipamentos comunitrios, como os de sade e educao; VIII sistema de circulao e transportes, incluindo, entre outros, trfego gerado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque; IX poluio sonora, atmosfrica, hdrica, do solo, eletromagntica, visual e outras; Xvibrao; XI periculosidade; XII gerao de resduos slidos; XIII riscos ambientais; XIV impacto scioeconmico na populao residente ou atuante no entorno. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, poder solicitar como condio para aprovao do projeto, alteraes e complementaes no mesmo, ou expedio de alvars, a execuo de melhorias na infraestrutura urbana e de equipamentos comunitrios, tais como: Iampliao das redes de infraestrutura urbana; II rea de terreno ou rea edificada para instalao de equipamentos comunitrios em percentual compatvel com o necessrio para o atendimento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres, semaforizao; IV proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem incmodos da atividade; Vmanuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou naturais considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como recuperao ambiental da rea; VI cotas de emprego e cursos de capacitao profissional, entre outros; VII percentual de habitao de interesse social no empreendimento; VIII possibilidade de construo de equipamentos sociais em outras reas da cidade; IX manuteno de reas verdes.

Art.117 -

Art.118 -

As exigncias previstas nos itens anteriores devero ser proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento.

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Art.119 -

A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso pelo interessado, em que este se compromete a arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao do empreendimento. O Habitese, Certido de Concluso da Obra ou o Alvar de Funcionamento s sero emitidos mediante comprovao da concluso das obras previstas no artigo anterior. Sero realizadas Audincias Pblicas, no mbito do Executivo, referentes a empreendimentos ou atividades pblicas ou privadas que estejam obrigados elaborao do Estudo do Impacto de Vizinhana EIV. O Poder Executivo regulamentar os procedimentos para realizao das Audincias Pblicas e dos critrios de classificao do impacto urbanstico ou ambiental. Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica, tais como estudos, plantas, planilhas e projetos, sero colocados disposio de qualquer interessado para exame e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia mnima de 24 (vinte e quatro) horas da realizao da respectiva audincia pblica. As intervenes realizadas em Audincia Pblica sero registradas por escrito ou gravadas para acesso e divulgao pblicos, e devero constar no processo. Aps realizada a Audincia e ouvido o Conselho do Municpio, o Poder Pblico decidir sobre a expedio das licenas referidas no artigo 117.

Art.120Art.121-

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TTULO IV DAS DIRETRIZES ESPECFICAS DOS SETORES DE PLANEJAMENTO URBANO E RURAL CPTULO I DOS SETORES URBANOS Art.122As diretrizes descritas a seguir, deliberadas durante o processo de discusso do Plano Diretor Participativo nos Setores de Planejamento referidos no artigo 7 e identificados no Mapa 03: Setores de Planejamento, assim como as demais disposies da presente lei, devero orientar os Planos Urbansticos Setoriais a serem desenvolvidos atravs do planejamento participativo. No SPU1, Centro devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Iinvestimentos em iluminao, recapeamento, sinalizao, lazer, limpeza, arborizao urbana e disposio adequada de resduos slidos; II elaborao de um projeto de mobilirio urbano, que contemple, entre outros, a instalao de abrigos de nibus, lixeiras e jardineiras; III desenvolvimento de programas habitacionais e estmulos s atividades comerciais, de servios e institucionais com funcionamento noturno por meio de incentivos fiscais a serem regulamentados em legislao especfica; IV fiscalizao do sistema rotativo de forma a garantir a rotatividade das vagas de estacionamento; Vcontrole da instalao de atividades geradoras de trfego; VI priorizao do transporte coletivo; VII padronizao das caladas prevendo acessibilidade para portadores de necessidades especiais, tais como piso tctil e rampas; VIII implementao de projetos de infraestrutura em drenagem visando reduzir ou minimizar problemas de inundaes;

Art.123 -

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IX -

interligaes virias constantes no Mapa 08: Sistema Virio Bsico, de forma a oferecer outras opes de acesso rea central, mesmo que exclusivo para pedestres e ciclistas; Xprogramas de incentivo a preservao de bens tombados pelo CODEPAC e controle das edificaes do entorno, em especial os lindeiros; XI aplicao do instrumento da edificao/utilizao compulsria nos edifcios que no cumprem a sua funo social, constante do Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, anexo e relacionados a seguir: alote cadastrado como 4519; bquadra cadastrada como 1104; cedifcios no operacionais da ferrovia (antigas estaes, escritrios, oficinas); dedifcio garagem, cadastrado como 15210; eoutros imveis que no estiverem cumprindo a funo social a serem relacionados em legislao especfica. XII parcerias visando recuperao dos edifcios localizados nas adjacncias da malha ferroviria, na rea definida como rea de Interesse Histricocultural, localizada no Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; XIII fiscalizao dos estabelecimentos geradores de rudo; XIV regulamentao das atividades de propaganda sonora na rea comercial, estabelecendo principalmente nveis de rudos compatveis com as atividades. XV elaborar regulamentao de publicidade nas reas pblicas e fachadas das edificaes visando o controle da poluio visual e segurana dos pedestres. XVI instituir um programa de recuperao/modernizao da Avenida Rodrigues Alves, principalmente no trecho compreendido entre a Avenida Naes Unidas e Avenida Pedro de Toledo, bem como da Praa Rui Barbosa, a principal do centro da Cidade. XVII regulamentao dos servios de cargas, descargas e circulao de veculos e semoventes, na rea comercial, durante seu perodo de atividade. XVIII Preservando a linha frrea que circunda os limites do Municpio fica assegurado ao Poder Executivo, a sua posterior utilizao, na forma da lei, para implantao das linhas frreas circulares urbanas. Art.124 No SPU2 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ireserva da rea lindeira pista do Aeroporto para Parque Urbano, com possibilidade de instalao de equipamentos de lazer, esporte e cultura, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental; II implantao de barragem de conteno de guas pluviais no fundo de vale do crrego gua da Ressaca, de acordo com Plano de Macrodrenagem, reservando as reas do entorno (rea de alagamento/represamento e rea a jusante) para implantao de parque linear de fundo de vale, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo; III preservao dos fragmentos florestais existentes, identificados como unidades de conservao, em especial das ARIE rea de Relevante Interesse Ecolgico, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo; IV as diretrizes de parcelamento do solo respeitaro as orientaes do Plano de Macrodrenagem relativas ao ndice de impermeabilizao, devendo ser executadas obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; Vas diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas ao Estudo Hidrogeolgico;

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proibio de parcelamento do solo (desdobro, desmembramento e loteamento) na faixa situada entre a Av. Jos Vicente Aiello e leito ferrovirio, a montante do Cemitrio Jardim do Ip, definida como Zona de Parcelamento Proibido, conforme Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; VII proibio de edifcios verticais multi-familiares e comerciais nas reas definidas nos artigos 58 e 59; VIII programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares na Vila Zillo, Jardim Europa e anexa ao Ilha de Capri, identificadas no Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, sendo que, quando existir a necessidade de remoo, esta dever ocorrer em reas prximas identificadas como ZEIS2, para manuteno do vnculo social da famlia, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; IX remoo das ocupaes irregulares do J.Yolanda e Parque das Naes, situadas em rea de risco, reas de preservao permanente e rea de previso de inundao da represa de conteno de guas pluviais, conforme Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para reas prximas ao local de moradia, em reas definidas como ZEIS2, em programas especficos para essa populao, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda. Xaplicao do instrumento de edificao compulsria para reas que no cumprem a sua funo social, conforme Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e descrio a seguir: asetor 2, quadra 509; boutros imveis que no estiverem cumprindo a funo social a serem relacionados em legislao especfica. XI expanso do permetro urbano e o parcelamento do solo para fins residenciais e chcaras de recreio nas zonas rurais contidas neste setor, ficam condicionados ao disposto no artigo 13 desta Lei, sendo admitido somente o parcelamento nas ZICS, conforme Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; XII as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos dever levar em considerao o Plano Virio constante do Mapa 08: Sistema Virio Bsico,em anexo; XIII os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; XIV dever ser prevista rea de estacionamento nas proximidades do Cemitrio do Yp, quando da aprovao de novos parcelamentos de solo nesta rea, de acordo com diretrizes emitidas pela Prefeitura Municipal. Pargrafo nico - Na rea destinada a estacionamento, poder ser aplicado o instrumento de transferncia do direito de construir. Art.125 No SPU3 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de barragem de conteno de guas pluviais no fundo de vale do crrego gua da Forquilha, de acordo com Plano de Macrodrenagem e Mapa 05: reas de Interesse Ambiental reservando as reas do entorno (rea de alagamento/represamento e rea a jusante) para implantao de parque linear de fundo de vale; II as diretrizes de parcelamento respeitaro as orientaes do Plano de macrodrenagem relativas ao ndice de impermeabilizao, devendo ser executadas obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; III preservao dos fragmentos florestais existentes, identificados como unidades de conservao, em especial das ARIE rea de Relevante Interesse Ecolgico, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo;

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VII VIII.-

IX XXI XII XIII -

as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas ao Estudo Hidrogeolgico; programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares na Avenida Comendador Jos da Silva Martha/Vila Santista, identificadas no Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, sendo que, quando existir a necessidade de remoo em funo das reas de preservao permanente e rea de alagamento da represa, estas devero ocorrer em reas prximas, para manuteno do vnculo social da famlia, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; aplicao do instrumento de edificao compulsria para reas que no cumprem a sua funo social, conforme Mapa 01:Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e as seguintes quadras cadastradas como: 51353, 1355, 1352, 417, 433, 455, 435, 404, 391, 392; aplicao do parcelamento compulsrio na gleba localizada entre a rua ngelo Tamarozzi e rua Rafael Nicolau Martins Oliares, conforme Mapa 01:Instrumentos Urbansticos 1, em anexo; aplicao do direito de preempo nas quadras cadastradas como 51040, 1043, e parte da gleba encravada entre quarteires 1, 2 e 3 da rua ngelo Tamarozzi e quarteires 1 e 2 da rua Rafael Nicolau Martins Oliares, para fins de implantao de equipamentos pblicos e comunitrios, conforme Mapa 02:Instrumentos Urbansticos 2, em anexo; a expanso do permetro urbano e o parcelamento do solo para fins residenciais e chcaras de recreio nas zonas rurais contidas neste setor, ficam condicionados ao disposto no artigo 13; as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos dever levar em considerao o Plano Virio constante do Mapa 08: Sistema Virio Bsico, em anexo; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; otimizao das instalaes do Recinto Mello de Moraes com programas e atividades que fortaleam a atividade agropecuria: laboratrio de solos, Instituto de Inspeo Federal e cursos de qualificao profissional; desenvolver potencial turstico da Igreja Tenrikyo, com melhorias no acesso, iluminao, sinalizao e desobstruo da edificao.

Art.126 -

No SPU4 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de barragem de conteno de guas pluviais no fundo de vale do crrego gua do Sobrado, de acordo com Plano de Macrodrenagem, reservando as reas do entorno (rea de alagamento/represamento e rea a jusante) para implantao de parque linear de fundo de vale, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; II as diretrizes de parcelamento respeitaro as orientaes do Plano de macrodrenagem relativas ao ndice de impermeabilizao, devendo ser executadas obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; III as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 (cento e cinqenta) habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas a Estudo Hidrogeolgico;

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VI VII VIII IX XXI -

programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares no J. Vitria e Praa do Cutuba, sendo que quando existir a necessidade de remoo, estas devero ocorrer em reas prximas, definidas como ZEIS1, identificadas no Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para manuteno do vnculo social da famlia, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; aplicao do instrumento de edificao compulsria para reas que no cumprem a sua funo social, conforme Mapa 01: Instrumentos Urbansticos 1, em anexo, e as seguintes quadras cadastradas como: 5413lotes de 3 a 10, 21, 22 e 23; 5405, 51001, 51002, 51003, 5993; aplicao do direito de preempo nas quadras cadastradas como 5957, 5976, 5977, 5871 e toda rea onde est projetado o Parque do Sobrado, conforme Mapa 02:Instrumentos Urbansticos 2; aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque do Sobrado; operao urbana consorciada em toda rea do Parque do Sobrado e entorno; melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos dever levar em considerao o Plano Virio, constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei;

Art.127 -

No SPU5 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de 02 (duas) barragens de conteno de guas pluviais no fundo de vale do crrego gua da Grama de acordo com Plano de Macrodrenagem, reservando as reas do entorno (rea de alagamento/represamento e rea a jusante) para implantao de parque linear de fundo de vale, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; II as reas definidas como Parque de fundo de vale englobam reas encravadas entre as linhas frreas, APP, reas de eroses e reas ambientalmente frgeis, onde o parcelamento do solo no recomendado, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; III as diretrizes de parcelamento respeitaro as orientaes do Plano de macrodrenagem relativas ao ndice de impermeabilizao, devendo ser executadas obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; IV as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas a Estudo Hidrogeolgico; Vprograma de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares no Parque Jaragu (parte alta), Vila Santa Filomena (fora da APP) J. Marise e Jardim Gerson Frana, sendo que quando existir a necessidade de remoo, estas devero ocorrer em reas prximas, definidas como ZEIS1, identificadas no Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para manuteno do vnculo social da famlia, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda;

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VI -

VII -

VIII IX X-

XI -

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XIII XIV XV -

XVI XVII XVIII Art.128 -

remoo das ocupaes irregulares do J.Andorfato, Parque Jaragu (quando localizada em rea de preservao permanente), Parque Real, Vila So Manoel, situadas em rea de risco, reas de preservao permanente e rea de previso de abertura de vias pblicas, conforme Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para reas prximas ao local de moradia, em reas definidas como ZEIS em programas especficos para essa populao, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; aplicao do direito de preempo nas quadras cadastradas como 560, 569, 4 12471, 22 e 30, para implantao de equipamentos pblicos, toda a rea definida como Parque Urbano da Grama, reas de represas, ZEIS e reas necessrias execuo de obras virias, conforme Mapa 02 - Instrumentos Urbansticos 2, em anexo; aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque Urbano da Grama, exceto reas de preservao permanente; parcelamento compulsrio nas glebas localizadas na Rua So Sebastio quarteires 10 a 14, lado par, conforme Mapa 01:Instrumentos Urbansticos 1; utilizao da operao urbana consorciada: aem toda rea do Parque Urbano de fundo de vale; bprolongamento da Avenida Nuno de Assis, entre Frum e Avenida Pinheiro Machado; crea de Interesse Histrico Cultural do ptio ferrovirio, conforme Mapa 02: "Instrumentos Urbansticos 2; melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo, priorizando passarelas de pedestres sobre ferrovia, ciclovias (ao longo das vias frreas, caso haja faixa disponvel), marginais e caladas ao longo da Av. Elias Miguel Maluf; utilizao compulsria: aquadra 52831; bedifcios no operacionais da ferrovia (antigas estaes, escritrios, oficinas); as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos devero levar em considerao o Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; fortalecimento do potencial logstico da regio para instalao de empresas de comrcio, servios e indstrias nos barraces ao longo da ferrovia, e nas reas definidas como ZICS ao longo das rodovias, conforme Mapa 06:Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; implantao de minidistrito na gleba localizada entre Avenida do Contorno, Av. Marginal e rua 6, anexa ao Fortunato Rocha Lima; reforma do bosque dos Eucaliptos do Ncleo Edson Francisco da Silva (ampliao de rea de lazer e esporte) em toda extenso ociosa, junto ao Bosque da Rua Joaquim Sampaio; criao de rea de lazer no Eldorado II, paralelo com a Rodovia BauruMarlia, na extenso da Rua Laudze Garcia de Menezes;

No SPU6 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de barragem de conteno de guas pluviais no Crrego do Castelo, encontro com o Crrego Palmital, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo, cujo projeto dever ser desenvolvido juntamente com um Plano de Macrodrenagem;

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II -

III IV VVI -

VII -

VIII IX XXI -

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XIII XIV XV XVI -

implantao do Parque do Castelo, delimitada pelo sistema virio da Avenida Naes Unidas Norte, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo, onde devero ser instaladas atividades de recreao, lazer, esporte, culturais, educacionais, e administrativas, que sejam indutoras do desenvolvimento da regio e dem sustentabilidade ao parque; implantao do Parque Madureira, na rea delimitada no Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo, conforme plano a ser desenvolvido pela SEMMA Secretaria Municipal do Meio Ambiente; recuperao da eroso do Residencial Parque do Castelo e implantao de rea de lazer; as diretrizes de parcelamento do solo relativas drenagem devero exigir obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 (cento e cinqenta) habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas ao Estudo Hidrogeolgico; remoo das ocupaes irregulares do Jardim Maria Clia/Estrela Dalva, situadas em rea de risco e reas de preservao permanente, conforme Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para reas prximas ao local de moradia, em reas definidas como ZEIS 2, em programas especficos para essa populao, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; aplicao do direito de preempo em toda rea definida como Parque do Castelo, nas ZEIS e reas necessrias execuo de obras virias; aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque do Castelo, exceto reas de preservao permanente; aplicao da edificao compulsria na quadras cadastradas como 41823, 1824, 1825, 1826, 1815, 1808, 1807, 1805 aplicao do parcelamento compulsrio: anas glebas servidas pela Av. Naes Unidas Norte, aps a sua implantao, assim como nas alas de conexo com a Rodovia SP300 e SP294; bgleba cadastrada como 4630; cgleba cadastrada como 4640; dgleba cadastrada como 41621; ereas de ZEIS; utilizao da operao urbana consorciada: aem toda rea de entorno do Parque do Castelo e alas de acesso SP300 e SP294 em uma faixa de aproximadamente 200m, a ser definida em legislao especfica; btoda rea do Residencial Parque do Castelo, visando recuperao da eroso e implantao de rea de lazer; melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo, priorizando travessias de pedestres e ciclovias; as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos devero levar em considerao o Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; definio de reas para instalao de empresas de comrcio, servios e indstrias ao longo dos eixos virios, em especial a criao de ZICS ao longo das rodovias.

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XVII Art.129 -

aplicao de edificao/utilizao compulsria nos imveis vazios ou subutilizados no Distrito Industrial III.

No SPU7 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Iimplantao de parque urbano nas reas pblicas definidas no Mapa 05: "reas de Interesse Ambiental, em anexo, implantando reas de lazer, esporte, cultura e equipamentos comunitrios (que auxiliem na manuteno e fiscalizao das instalaes pblicas) e obras de drenagem para conteno do assoreamento; II as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas ao Estudo Hidrogeolgico; III as diretrizes de parcelamento do solo relativas drenagem devero exigir obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; IV preservao dos fragmentos florestais existentes, identificados como unidades de conservao, em especial das ARIE rea de Relevante Interesse Ecolgico, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; Vprograma de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social na Pousada da Esperana. Quando existir a necessidade de remoo, estas devero ocorrer em reas prximas, definidas como ZEIS2, identificadas no Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo, para manuteno do vnculo social da famlia, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; VI aplicao do direito de preempo: anas quadras cadastradas como 43507, 3508 e 3536; breas definidas como ARIE; VII aplicao da transferncia do direito de construir nas ARIE; VIII melhorar acessibilidade ao setor, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo, priorizando marginais nas rodovias com passarelas de pedestres e ciclovias; IX as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos devero levar em considerao o Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; Xos equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; XI criao de plos de desenvolvimento setoriais que atendam a regio com oferta de emprego, atravs da definio de ZICS ao longo da SP321, Rodovia Cesrio Jos de Castilho e SP300, rodovia Marechal Rondon; XII reservar como rea verde e sistema de lazer, rea localizada na Rua dos Pedreiros, defronte aos quarteires I, II e III, entre o Ncleo Habitacional Gasparini e ndia Vanure, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo. No SPU8 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ipreservao de todo o vale do Crrego Barreirinho como Parque Linear Barreirinho, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; II as diretrizes de parcelamento relativas drenagem devero prever obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; III as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 (cento e cinqenta) habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas a Estudo Hidrogeolgico;

Art.130-

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IV -

VVI VII VIII IX XXI XII XIII -

remoo das ocupaes irregulares do Jardim Ivone e Jardim Flrida, situadas em rea de risco e reas de preservao permanente conforme Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, em anexo para reas prximas ao local de moradia, em rea definidas como ZEIS 2, em programas especficos para essa populao, contemplando tambm equipamentos de apoio social e gerao de renda; preservao dos fragmentos florestais, em especial dos identificados como unidades de conservao, ARIE rea de Relevante Interesse Ecolgico, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; aplicao do direito de preempo na ARIE e reas necessrias implantao do Parque Barreirinho; aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque Barreirinho, exceto reas de preservao permanente; utilizao da operao urbana consorciada em toda rea do Parque do Barreirinho; melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo, priorizando passarelas de pedestres e ciclovias; as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos devero levar em considerao o Plano Virio; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; criao de plos de desenvolvimento setoriais que atendam a regio com oferta de emprego, atravs da definio de ZICS ao longo da SP321, Rodovia Cesrio Jos de Castilho e implantao de MiniDistritos; melhorar acessibilidade ao setor atravs da execuo das obras de interligao entre Ncleo Habitacional Nobuji Nagasawa e Jardim Flrida e demais obras, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo.

Art.131 -

No SPU9 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia expanso do permetro urbano e o parcelamento do solo para fins residenciais e chcaras de recreio nas zonas rurais contidas neste setor, ficam condicionados ao disposto no artigo 13, desta Lei, sendo admitido somente o parcelamento nas ZICS, conforme Mapa 06: Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; II as diretrizes de parcelamento relativa drenagem devero prever obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; III as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 (cento e cinqenta) habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas a Estudo Hidrogeolgico; IV criao do Parque da Vargem Limpa integrandoo ao Parque Primavera, rea de entorno da Lagoa da Primavera, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; Vpreservao dos fragmentos florestais existentes, em especial das unidades de conservao, ARIE rea de Relevante Interesse Ecolgico, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; VI aplicao do direito de preempo nas reas definidas como Parque Urbano do Crrego Vargem Limpa, Parque Primavera, reas definidas como ARIE e quadra 41525; VII aplicao da transferncia do direito de construir nas ARIE, exceto reas de preservao permanente; VIII utilizao da operao interligada para implantao do Parque Primavera;

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IX XXI XII -

os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; implantao de ZICS, Distrito Industrial e mini distritos, nos lotes urbanizados, em reas j disponveis; reserva de rea para futura ETA Estao de Tratamento de gua; reserva de rea para praa nas ruas: Avenida Bertholdo do Carmo, Rua Jlio Soubhie, Avenida Frederico Pagani e Rua Licurgo Vieira, aplicando o direito de preempo.

Art.132 -

No SPU10 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de barragens de conteno de guas pluviais no fundo de vale do Ribeiro Vargem Limpa de acordo com Plano de Macrodrenagem a ser executado, que contemple toda bacia de contribuio; II restrio ao parcelamento do solo nas reas definidas como parque de fundo de vale, reas de preservao permanente, eroses e reas ambientalmente frgeis; III as diretrizes de parcelamento relativas drenagem exigiro obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; IV programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares do Ferradura, Vila Aimors e Parque Santa Terezinha, conforme Mapa 07: Zonas Especiais de Interesse Social, sendo que as ltimas so reas verdes, devendo ser desafetadas e compensadas com parte das reas 3 1621 e 31399; Vaplicao do direito de preempo em parte das quadras cadastradas como 3 1621, 31399, 31249, 3986, 3987 e 31009; VI recuperao e manuteno das reas de preservao permanente ao longo do Ribeiro Vargem Limpa; VII reservar faixa de 100 (cem) metros na quadra 31237 para utilizao de ZICS, sendo que todo acesso, entrada e sada de veculos devero ser feitos exclusivamente pela marginal da continuao da Avenida Rodrigues Alves; VIII aplicao de parcelamento compulsrio nas reas cadastradas 3513, 31089, 3 1237 e 3547; IX aplicao de parcelamento compulsrio na rea cadastrada como 31621 para fins de indstria, comrcio e servios, mantendo o percentual de reas verde, institucional exigidas para parcelamento residencial; Xaplicao da edificao compulsria nas reas 3582, 3700, e lotes subutilizados ou no utilizados que estejam contidos no Distrito Industrial I e Distrito Industrial II; XI reserva de rea pblica, localizada na rua Nossa Senhora das Dores, entre as ruas Professora Luzia Peres Rego e rua Tenente Joo Firmino, para Minidistrito; XII melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, do Ribeiro Vargem Limpa, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo; XIII os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; XIV fortalecimento do potencial logstico da regio para instalao de empresas de comrcio, servios e indstrias e nas reas definidas como ZICS ao longo das rodovias, conforme Mapa 06:Macrozoneamento e reas Especiais, em anexo; XV controlar ocupao da rea contaminada por chumbo na regio do Tangars, mantendo o monitoramento da qualidade ambiental do local; XVI implementar o plano de aes com a participao da comunidade existente nas reas contaminadas por chumbo de forma a acompanhar as aes necessrias para a minimizao do problema existente, devendo ser levado em conta os princpios do poluidor pagador;

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XVII XVIII XIX XX XXI Art.133 -

proibio do parcelamento nas glebas que se encontram no entorno da futura ETE Estao de Tratamento de Esgoto; so consideradas especiais as reas onde se encontram o Parque Ecolgico Municipal Tenri/Jardim Botnico e o ZoBauru, sendo prioritrio a remoo das invases com a recuperao da rea degradada; urbanizao das praas do Bairro Tangars e Octavio Rasi, cadastradas como 3 13002, 33038, 33045 com equipamentos de lazer compatveis com rea verde; viabilizar atravs de projetos e aes a mudana da rota dos caminhes de transporte de materiais pesados, com vista manuteno das vias, devendo a rota ser desviada das reas das comunidades da Vila Aimors e Vale do Igap; aplicao da utilizao compulsria nos imveis subutilizados no Distrito Industrial I e Distrito Industrial II.

No SPU11 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ia implantao de barragens de conteno de guas pluviais no fundo de vale do crrego gua Comprida que contemple toda a bacia de contribuio de acordo com Plano de Macrodrenagem a ser executado e Mapa 05:reas de Interesse Ambiental; II as diretrizes de parcelamento relativas drenagem devero exigir obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero. III * fica definida rea para implantao do Parque da gua Comprida, conforme mapa 05, "reas de
interesse ambiental", em anexo, cujo projeto ser elaborado atravs de planejamento participativo contendo ciclovia e priorizando o transporte coletivo, exceto a rea compreendida na Matrcula 92.319, registrada no 1 Oficial de Registro de Imveis e Anexos de Bauru - S.Paulo.

IV V-

as reas excedentes e que no forem utilizadas para implantao do Parque da gua Comprida, sero liberadas para projetos de parcelamento ou edificao; programa de regularizao fundiria e construo de moradias de interesse social nas ocupaes irregulares em rea da favela do Jardim Nicia e Jardim Olmpico/Geisel, rea 3747, conforme Mapa 07:Zonas Especiais de Interesse Social, que por se tratar de rea verde, dever ser desafetada, compensando com parte de rea prxima, cadastrada como 31030,para rea verde;
aplicao do direito de preempo nas reas cadastradas como: parte da quadra 3 1030, quadras 3112, 31097, 31247, 31396, 3918; e 3617 (parte lindeira Rua Ivo Marcelino) aplicao da transferncia do direito de construir em toda a rea do Parque do gua Comprida, exceto reas de preservao permanente; poder ser utilizada a operao consorciada nas reas que envolvem o Parque da gua Comprida; melhorar acessibilidade ao setor, assim como a interligao entre as duas margens, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo. desafetao de rea verde localizada junto a Rodovia Marechal Rondon, quadra 11 do setor de cadastro 3 e afetando a quadra 3/918, uma vez que essa rea encontrase arborizada e mais prxima dos bairros; transformao das quadras 31112 e 31097 em reas verdes tendo em vista arborizao existente mantida e preservada pela comunidade; tombamento da arborizao existente preservada e mantida pela comunidade, cadastrada no Municpio como 3617; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto previstos no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; aplicao do parcelamento compulsrio nas reas cadastradas no Municpio como: 3 1088,31635,3948 e 3616;

VI VII VIII IX XXI XII XIIIXIV -

XV -

aplicao de edificao compulsria nas reas cadastradas como: 3804, 31386, 31388, 31695, 3168, 198, parte das quadras 573, 575, 570, 571 e lotes da Vila Aviao e Jardim Santos Dumont que estejam defronte a marginal da Rodovia Marechal Rondon;

42

XVI -

XVII XVIII XIX -

XX XXI -

XXII XXIII -

aplicao de utilizao compulsria no imvel localizado na rua Manoel de Camargo quarteiro 1, lado par esquina com a Rodovia Marechal Rondon cadastrada como 339, lote 6, prdio que se encontra abandonado, parcialmente demolido; fortalecimento do potencial logstico da regio para instalao de empresas de comercio, servios e indstrias nas reas definidas como ZICS ao longo das rodovias; elaborao de plano de ao e controle em caso de ocorrncias de sinistro, inclusive ambiental, nas instalaes dos tanques de combustveis, localizados nas quadras cadastradas no Municpio como quadras 3618, 3617 e 3734. na regio da Vila Engler e Jardim do Contorno, Jardim Auri Verde, fora da faixa definida como ZICS, quando da elaborao da Lei de Zoneamento devero ser preservadas as caractersticas residenciais, qualidade de vida e o convvio das comunidades estabelecer ARIE em parte das reas castradas no Municpio como 31247 e 1396, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; tombamento das reas 31247 e 1396 como reserva natural de Cerrado, destinando defronte a Avenida da gua Comprida (projetada) e Avenida Gilberto Bresolim para parcelamento de fins de urbanizao, conforme Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo; reserva de rea para instalao de parque poliesportivo e rea verde nos espaos degradados localizados entre a Vila Monlevade e Jardim Guadalajara, junto ao parque de manobras frreas, na rea cadastrada como 3617; urbanizao com equipamentos de lazer compatveis nas reas verdes cadastradas 37 e 312, quarteires 3 e 4 da Rua Elias Murback;

Art.134 -

No SPU12 devero ser consideradas as seguintes diretrizes: Ireforma do Parque das Naes, onde se localiza o anfiteatro Vitria Rgia, para implantao do reservatrio de conteno de guas pluviais, de acordo com Plano de Macrodrenagem, e Mapa 05:reas de Interesse Ambiental, em anexo, mantendo e otimizando suas caractersticas de espao de lazer e cultura; II as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos respeitaro as orientaes do Plano de macrodrenagem relativas ao ndice de impermeabilizao, devendo ser executadas obras para conteno de guas pluviais considerando a vazo de restrio e o conceito de impacto zero; III as diretrizes de parcelamento do solo e de construes acima do coeficiente de aproveitamento bsico ou de densidade habitacional acima de 150 habitantes por hectare estaro sujeitas anlise de disponibilidade hdrica, a ser feita pelo DAE Departamento de gua e Esgoto e condicionadas a Estudo Hidrogeolgico; IV definio de zona especial no entorno do Centrinho e do Instituto Per Ingmar Branemark com permisso de atividade de apoio aos usurios, tais como hotel, penso e restaurantes; Vparcerias visando recuperao dos edifcios localizados nas adjacncias da malha ferroviria; VI aplicao da edificao compulsria: anos lotes vazios das quadras cadastradas como 2555, 1395, 1013 e 550; bno lote cadastrado como 321623, com obra paralisada; VII aplicao do direito de preempo na rea cadastrada como 335612; VIII aplicao da transferncia do direito de construir na rea cadastrada como 3356 12; IX melhorar acessibilidade ao setor, conforme Plano Virio constante do Mapa 08:Sistema Virio Bsico, em anexo, priorizando passarelas de pedestres sobre rodovia e implantao de marginais;

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XXI XII XIII XIV -

as diretrizes para parcelamento do solo e grandes empreendimentos devero levar em considerao o Plano Virio; os equipamentos pblicos de sade, educao, assistncia social, esporte, cultura esto no Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; preservao dos edifcios localizados em rea de Interesse Histrico Cultural do Aeroporto; abertura da Rua Padre Joo, na altura da quadra 15, possibilitando cruzamento com a Alameda Octvio Pinheiro Brizolla; integrao viria entre o Jardim Panorama e Vila Universitria atravs de estudo de viabilidade tcnica. CAPTULO II DOS SETORES RURAIS

Art.135 -

As diretrizes descritas a seguir, deliberadas durante o processo de discusso do Plano Diretor Participativo, assim como as demais disposies da presente lei, devero orientar as aes nos Setores de Planejamento Rural referidos no artigo 11 e identificados no Mapa 03: Setores de Planejamento a serem desenvolvidos atravs do planejamento participativo. No SPRA Bacia do Crrego CampoNovo ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Io impedimento de desdobros e desmembramentos nos loteamentos existentes e a ocorrncia de novos parcelamentos para fins residenciais e de chcaras de recreio, exceto na rea j inserida no permetro urbano, contgua ao Parque Santa Rita e Alto Bauru, em que os projetos de parcelamento devero prever lote mnimo de 5.000m (cinco mil metros quadrados) e ateno especial s questes de drenagem; II a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Marechal Rondon, para fins de instalao de indstrias, comrcio, servios e uso institucional, ZICS, respeitado, o lote mnimo de 1.000 (mil) m III Garantir a preservao ambiental nos loteamentos Vale do Igap, Recanto Maricel e Chcaras Bauruense, em respeito a reserva legal descrita na Lei Federal n 4771/65; IV a recuperao do conjunto arquitetnico da Vila Aimors, localizada no Instituto Lauro de Souza Lima, incentivando o uso ecoturstico.

Art.136 -

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental Vargem LimpaCampo Novo e de seu respectivo zoneamento. Art.137 No STRB, Bacia do mdio Rio Batalha, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Io impedimento de desdobros e desmembramentos nos loteamentos existentes e a ocorrncia de novos loteamentos para fins residenciais e de chcara de recreio; II a regularizao fundiria dos loteamentos irregulares j consolidados, mediante contrapartida na infraestrutura, em lei especfica. III a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia BauruMarlia SP294, para instalao de indstrias, comrcio, servio e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m IV a manuteno adequada das estradas rurais, de modo a prevenir processos erosivos e de assoreamento; Va elaborao de plano de drenagem especfico para a Estncia Balneria guas Virtuosas, tendo em vista sua localizao, a montante da captao de gua, e os danos que causa com o assoreamento do rio Batalha;

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VI -

VII -

a proteo e a recuperao da qualidade e quantidade de guas superficiais que compe o manancial de abastecimento pblico atravs de programas de restaurao das reas de preservao permanente e do controle do uso de defensivos agrcolas; a criao de uma rea de Proteo de Mananciais APM montante da captao de gua do Rio Batalha, sobreposta APA Rio Batalha, com a finalidade de conservar a qualidade de gua fornecida para Bauru, devendo seus critrios e restries serem regulamentados no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados a partir da publicao desta Lei.

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental Rio Batalha e de seu respectivo zoneamento. Art.138 No SPRC, Bacia do baixo Rio Batalha, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Ia restrio a qualquer parcelamento do solo pra fins residenciais e de chcaras de recreio; II a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia BauruMarlia SP 294, para instalao de indstria, comrcio, servio e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m III a manuteno adequada das estradas rurais, de modo a prevenir processos erosivos e de assoreamento; IV a recuperao da antiga Estao Ferroviria Val de Palmas.

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental Rio Batalha e de seu respectivo zoneamento. Art.139 No SPRD, Bacia do gua Parada de cima e Crrego Barra Grande, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Ia restrio a qualquer parcelamento do solo pra fins residenciais e de chcaras de recreio; II a expanso do permetro urbano do Distrito de Tibiri farse condicionada a disponibilidade de gua, sistema adequado de drenagem urbana e ampliao do sistema de esgotamento sanitrio com tratamento; III a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Marechal Rondon SP 300, para instalao de indstria, comrcio, servio e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m IV a revitalizao da estao ferroviria, viabilizando sua ocupao; VO estudo de viabilidade da municipalizao do Centro Rural de Tibiri; VI a criao de um distrito agroindustrial, com incentivos fiscais, econmicos, tcnicos, as agroindstrias que se instalarem prximo rea urbana de Tibiri.

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. Art.140 No SPRE, Bacia do Crrego gua Parada de Baixo, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Io impedimento de desdobros e desmembramentos nos loteamentos existentes e a ocorrncia de novos loteamentos para fins residenciais e de chcara de recreio; II a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Marechal RondonSP 300, para instalao de indstria, comrcio, servios e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m.

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. Art.141 No SPRF, Bacia do alto Ribeiro gua Parada, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes:

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III III -

a restrio a qualquer parcelamento do solo para fins residenciais e chcaras de recreio; a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Marechal Rondon para instalao de indstria, comrcio, servio e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m. estudo para ampliao do Aterro Sanitrio e implantao de Aterro Industrial em rea do Distrito Industrial IV,

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. Art.142 No SPRG, Bacia do mdio Ribeiro gua Parada (Crrego Pau dlho e Crrego So Bento), ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Ia vedao de desdobros e desmembramentos nos loteamentos existentes nos Stios Reunidos Santa Maria e Vale do So Luiz, entre outros, e ocorrncia de novos parcelamentos para fins residenciais e de chcaras de recreio; II a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Marechal Rondon, e ao longo da Rodovia Cesrio Jos de Castilho, para fins de instalao de indstrias, comrcio, servios e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m; III a preservao do crrego Monte Belo no Gasparini.

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. Art.143 No SPRH, Bacia do mdio Ribeiro gua Parada (Crrego Rio Verde e Crrego da Figueira), ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: Ia restrio a qualquer parcelamento do solo pra fins residenciais e de chcaras de recreio; II a regularizao fundiria do Patrimnio do Rio Verde, com a expanso urbana condicionada a disponibilidade de gua e sistema adequado de drenagem urbana e esgotamento sanitrio; III a definio de uma faixa marginal ao longo da Rodovia Cesrio Jos de Castilho e Rodovia Municipal Murilo Villaa Maringoni, restrita at a entrada da estrada do Cardoso para fins de instalao de indstrias, comrcio, servios e uso institucional, as ZICS, respeitado o lote mnimo de 1000 (mil) m; IV a regulamentao do uso e ocupao do solo no entorno do Aeroporto Estadual Bauru-Arealva, em atendimento a legislao federal pertinente e Lei Municipal 4908/2002, referente Zona de Aproximao e Zoneamento de Rudo; Va previso de futura captao de gua. VI estudos visando a criao de Distrito Industrial

Pargrafo nico - As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. Art.144 1 2 No SPRI, Bacia do baixo Ribeiro gua Parada (Crrego Boa Vista), ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: A restrio a qualquer parcelamento do solo para fins residenciais e de chcaras de recreio. As diretrizes estabelecidas neste artigo faro parte integralmente na elaborao dos Planos de Manejo da rea de Proteo Ambiental gua Parada e de seu respectivo zoneamento. TTULO V DAS POLTICAS SETORIAIS E SUSTENTVEIS URBANA E RURAL

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CAPTULO I DO MEIO AMBIENTE, DO ABASTECIMENTO DE GUA E ESGOTAMENTO SANITRIO SEO I Das Diretrizes Gerais Urbanas Art.145 Nos termos dos artigos 182, 183 e 225 da Constituio Federal e da Lei Federal 10.257, de 10 de julho de 2001 o uso da propriedade respeitar a sua funo scioambiental, devendo o poder pblico envidar todos os esforos necessrios garantia deste direito, nos termos estabelecidos neste Plano. A poltica ambiental do Municpio aquela prevista no Cdigo Ambiental, Lei Municipal 4.362 de 12 de janeiro de 1999 e suas alteraes, em seus objetivos, definies e instrumentos, devendo ser compatibilizada com as disposies deste Plano Diretor, da Agenda 21 local, do Zoneamento Ambiental, da legislao ambiental municipal e dos resultados das Conferncias Municipais. A poltica ambiental ser coordenada pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente SEMMA, que ser assessorada pelo COMDEMA Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel de Bauru e pelo Conselho Gestor das unidades de conservao, executada sempre em harmonia com os demais integrantes do SISNAMA Sistema Nacional de Meio Ambiente. No desenvolvimento da poltica ambiental do municpio, dever tambm ser integradas as aes e/ou atividades desempenhadas sob a responsabilidade da EMDURB, DAE, Secretaria Municipal de Higiene e Sade, e outros rgos afins. O Servio Pblico de Abastecimento de gua e do Esgotamento Sanitrio atribuio do DAEDepartamento de gua e Esgoto de Bauru. Constituem prioridades ambientais no Municpio de Bauru: Icoleta e tratamento adequado de 100% (cem por cento) dos efluentes lquidos despejados atualmente nas Bacias Hidrogrficas do Rio Batalha e Rio Bauru; II coleta e a deposio adequada dos resduos slidos urbanos; III recuperao e restaurao das reas de preservao permanente ao longo dos cursos d gua e nascentes; IV criao e manuteno de reas protegidas, reas verdes e sistemas de lazer; Vimplementao de uma poltica eficiente de educao ambiental, nas escolas e tambm um projeto junto s associaes que esto nas beiras dos rios; VI conservao das espcies de flora e fauna; VII a recuperao e o controle das eroses urbanas e rurais; VIII a elaborao de planos de macrodrenagem para cada uma das subbacias do Municpio de forma a orientar a implementao de equipamentos de drenagem e a ocupao do solo; IX estabelecer um Plano Municipal de Recursos Hdricos e um estudo hidrogeolgico capaz de assegurar gua potvel em quantidade e qualidade, atravs da constituio de novas fontes de abastecimento e otimizao das j existentes, em at 02 (dois) anos; Xmanuteno e readequao das estradas municipais evitando assoreamento de rios e crregos; XI mapeamento e estudo de viabilidade de tombamento de toda cobertura representativa do Cerrado na rea urbana, em at 04 anos, a partir da aprovao desta lei. Constituem patrimnio ambiental do Municpio:

Art.146 -

Art.147 -

1 -

2 Art.148 -

Art.149 -

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III III IV VVI VII -

as unidades de conservao, criadas conforme a Lei Federal 9.985 de 18 de julho de 2000; as reas de preservao permanente, estabelecidas pelos arts. 2 e 3 da Lei Federal 4.771, de 15 de setembro de 1965 e pelo CONAMA Conselho Nacional do Meio Ambiente, nos termos de suas resolues; o Jardim Botnico Municipal de Bauru e o Zo Bauru; as reas verdes, parques, bosques e sistemas de lazer; as reservas legais estabelecidas conforme artigo 16 da Lei Federal 4.771, de 15 de setembro de 1965; a arborizao urbana e as rvores tombadas e declaradas imunes ao corte nos termos do art. 7 da Lei Federal 4.771, de 15 de setembro de 1965; as reas cobertas com vegetao nativa em estgio mdio e avanado de regenerao e as reas que servem de refgio, abrigo ou reproduo de espcies da flora e da fauna ameaadas de extino;

Art.150 -

O Municpio ter mapa de reas prioritrias para conservao e zoneamento ambiental capaz de orientar a implementao e o desenvolvimento de uma Poltica Municipal de Meio Ambiente, em at 04 (quatro) anos, a partir da aprovao desta presente lei. O Municpio publicar e revisar periodicamente lista oficial de espcies da fauna e da flora ameaadas de extino, que orientar o desenvolvimento da Poltica Municipal de Meio Ambiente. SEO II Das Diretrizes Gerais Rurais

Art.151 -

Art.152 -

Conservao ambiental e do saneamento dos setores rurais atravs: Ido fortalecimento dos Comits de Bacia e Consrcios municipais; II da elaborao de Plano de Manejo das unidades de conservao municipais atravs da recuperao e manuteno dos recursos naturais; III da elaborao de um programa de manejo adequado do solo, com tcnicas de recuperao e controle de eroses e recuperao das matas ciliares usando a microbacia como unidade de interveno e atravs de incentivos municipais, estaduais e federais; IV da elaborao de um programa de disposio de resduos: esgoto domstico, resduos slidos domstico, coleta de materiais reciclveis, embalagens de agrotxicos, e de entulho; Vda manuteno do sistema virio rural, controlando os processos erosivos; VI de programas de preservao da fauna e flora; VII de programas de desassoreamento de crregos; VIII da anlise da gua utilizada para consumo humano; IX de um plano de fiscalizao de queimadas; Xde um programa de limpeza de fossas spticas e desativao das fossas negras; XI da difuso da legislao ambiental; XII de programas de uso racional da gua na agricultura; XIII do controle das outorgas de uso de gua de forma a compatibilizar os usos com as demandas existentes. Elaborao do zoneamento agroecolgicoeconmico buscando a fixao da aptido, capacidade do solo e tcnicas de manejo, no prazo de 04 (quatro) anos a partir da aprovao da presente lei. CAPTULO II DO ABASTECIMENTO DE GUA

Art.153 -

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SEO I Abastecimento de gua e do Esgotamento Sanitrio Art.154 Considerase abastecimento de gua o conjunto de servios constitudos pelas atividades, infraestrutura e instalaes necessrias ao abastecimento pblico de gua potvel desde a captao at as ligaes prediais e respectivos instrumentos de medio.

Pargrafo nico atribuio do DAE a administrao, gerenciamento, produo, distribuio e fiscalizao do sistema de abastecimento de gua no municpio de Bauru. Art.155 Constituem objetivos e diretrizes da poltica de abastecimento pblico de gua: I Assegurar a todo cidado oferta de gua para uso residencial e outros em quantidade suficiente para atender as necessidades bsicas e da qualidade compatvel com os padres normativos de potabilidade; II Instituir programas permanentes de racionalizao de uso das guas destinadas ao abastecimento pblico; III Estabelecer diretrizes sobre desenvolvimento urbano de maneira a assegurar a compatibilizao entre a expanso das atividades econmicas e sociais com as caractersticas existentes e potenciais dos recursos hdricos para cada regio; IV Considerar os atos de outorga de direitos de explorao particular dos mananciais, aprovao prvia do DAE e dos organismos estatais de gesto dos recursos hdricos, visando proteger o sistema de captao j instalados e previstos no plano de expanso, considerando a Legislao Federal referente aos Recursos Hdricos e Saneamento; Para atingir as metas e prioridades da rea de abastecimento de gua sero utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos: I Explorao racional do manancial subterrneo com a perfurao de novos poos profundos com vazo entre 100 a 400 m em pontos previamente escolhidos por estudos geotcnicos, hidrogeolgicos e econmicos, conforme definio do PPA; II Adequao do sistema de reservao de maneira a compatibilizar a produo da demanda atravs de sistemas de distribuio e construo de novos reservatrios e duplicao da capacidade dos j existentes, conforme exposto em PPA; III Proceder a estudos e levantamentos tcnicos e econmicos no sentido de elevar o limite de produo do manancial de superfcie atravs de: amelhoria das condies de captao e bombeamento na Estao do Rio Batalha para regularizao de abastecimento; bampliao do lago de regularizao do nvel do Rio Batalha; ccorreo do leito do Rio Batalha com a retirada de plantas invasoras; dnovo sistema de captao, elevao, adutoras e tratamento para explorao do manancial gua Parada; ereforma e otimizao da Estao de Tratamento de guaETA; fpromover e firmar convnios com entidades no governamentais com a finalidade de recuperao de mata ciliar da Bacia Hidrogrfica do Rio Batalha; gpromover educao ambiental, mantendo e ampliando as atribuies do Centro Ambiental IV criar e adotar normas de gerenciamento e proteo dos recursos hdricos no municpio SEO II Do Esgotamento Sanitrio

Art.156

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Art.157-

Considerase esgotamento sanitrio o conjunto de servios constitudos pelas atividades, infraestruturas e instalaes operacionais de coleta, transporte, tratamento e disposio final adequados dos esgotos sanitrios, desde as ligaes prediais at o seu lanamento final no meio ambiente.

Pargrafo nico A prestao de servios de esgotamento sanitrio atribuio do Departamento de gua e Esgoto de BauruDAE, competindolhe a definio de polticas de desenvolvimento urbano, pblicas e privadas. Art.158 So objetivos e diretrizes da rea de esgotamento sanitrio: I assegurar toda populao do municpio o acesso a um sistema de coleta e tratamento adequado dos esgotos de acordo com os padres tcnicos recomendados; II promover a proteo e a despoluio dos ribeires e cursos de gua que recebem esgotos domsticos e ou industriais, principalmente ao longo dos vales do Rio Bauru, Crrego do Castelo, gua Comprida, gua do Sobrado, da Grama, Barreirinho e Vargem Limpa; III implementar programas para a instalao de Tecnologias de tratamento de efluentes, inclusive industriais, que permitam a mdio prazo, a recuperao dos cursos poludos, particularmente da Bacia do Rio Bauru; IV promover a proteo e despoluio dos afluentes da bacia hidrogrfica do Rio Batalha construindo Estaes Elevatrias de EsgotoEEE ou Estao de Tratamento de EsgotoETE, localizadas. Constituese instrumento para atendimento das metas e prioridades: I implantao de redes de interceptores e emissrios de esgoto; II construo de estao de tratamento de esgoto comunitrio em plos isolados conforme determinado em plano especfico; III implantao de Plano de Tratamento de Esgotos de Bauru, com preciso de tratamento de todo o esgoto domstico produzido; IV participao efetiva no Comit de Bacias hidrogrficas do TietJacar e Tiet Batalha. SEO III Da Drenagem Art.160 A poltica municipal de drenagem urbana ser executada a partir das seguintes diretrizes, de forma a equacionar a drenagem e a absoro de guas pluviais combinando elementos naturais e construdos, garantir o equilbrio entre absoro, reteno e escoamento de guas pluviais e diminuir o processo de impermeabilizao do solo, atravs: Ido disciplinamento da ocupao das cabeceiras e vrzeas das bacias do Municpio, preservando as reas de preservao permanente, em especial a vegetao existente e visando a sua recuperao; II do controle rigoroso da ocupao dos fundos de vale e das reas destinadas implantao de reservatrios de conteno de guas pluviais previstas nos Planos de Macrodrenagem; III da implantao de medidas noestruturais de preveno de inundaes, tais como controle de eroso, especialmente em movimentos de terra, controle de transporte e deposio de entulho e lixo, combate ao desmatamento, assentamentos clandestinos e a outros tipos de invases nas reas com interesse para drenagem; IV da definio de mecanismos de fomento para usos do solo compatveis com reas de interesse de drenagem, tais como parque lineares de fundo de vale, reas de recreao e lazer, hortas comunitrias e manuteno da vegetao nativa. A poltica municipal de drenagem urbana dever prever as seguintes aes:

Art.159 -

Art.161 -

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III III -

IV -

VVI VII -

VIII IX X-

XI XII XIII XIV XV XVI XVII -

XVIII XIX -

recuperar as reas erodidas atravs de um Plano Municipal de monitoramento, controle e recuperao de Eroses, em at 02 (dois) anos, a partir da aprovao desta lei. implementar uma poltica municipal de uso e conservao de solo; dotar o Municpio de uma rede de drenagem urbana com a implementao de galerias de guas pluviais e de bacias de regularizao de vazo, combatendo a formao de enchentes, a formao de eroses e o assoreamento dos corpos dgua; recuperar de modo sustentvel e revitalizar as reas de fundos de vale, em especial as reas de preservao permanente e transformlos em Parques Urbanos Lineares, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo; executar as obras estabelecidas no Plano Diretor de Macrodrenagem, referentes ao Crrego das Flores (Avenida Naes Unidas), gua da Ressaca, gua da Forquilha, gua do Sobrado e Crrego da Grama; dar continuidade ao Plano de Macrodrenagem nas bacias dos Crregos gua do Castelo, gua Comprida, Barreirinho e Vargem Limpa; elaborar legislao que estabelea tipo de ocupao por bacia de drenagem, segundo orientaes dos Planos Diretores de Macro e Microdrenagem, com exigncias para execuo, pelo empreendedor, de obras de conteno de guas pluviais para manter a vazo de restrio, em at 02 (dois) anos; a partir da aprovao desta lei. que seja dada prioridade recuperao das nascentes dos crregos gua Comprida e gua do Sobrado; implementar uma poltica para evitar eroses, inundaes e assoreamentos contemplando estudos de geomorfologia no planejamento urbano; implantar sistema de reteno temporria de guas pluviais (barragens ou piscines) associados aos parques lineares de fundo de vale, conforme Plano de Macrodrenagem j elaborados para as bacias dos Crregos da Ressaca, da Forquilha, do Sobrado, da Grama e das Flores / Av. Naes Unidas; desassorear, limpar e manter os cursos dgua, canais e galerias do sistema de drenagem; regulamentar os sistemas de reteno de guas pluviais (piscininhas, cisternas) nas reas privadas e pblicas controlando os lanamentos de modo a reduzir a sobrecarga no sistema de drenagem urbana; introduzir o critrio de impacto zero em drenagem nos novos projetos de parcelamentos do solo e empreendimentos de grande porte, com grande rea impermeabilizada, de forma que as vazes ocorrentes no sejam majoradas; permitir a participao da iniciativa privada na implementao das aes propostas, desde que compatvel com o interesse pblico; promover campanhas de esclarecimento pblico e a participao das comunidades no planejamento, implantao e operao das aes contra inundaes; adotar, nos programas de pavimentao de vias locais e passeios de pedestres, pisos drenantes e criar mecanismos legais para que as reas descobertas sejam pavimentadas com pisos drenantes; criar unidades de conservao e reas verdes nos fragmentos florestais existentes nas diversas bacias do municpio como forma de garantir reas de permeabilidade e diminuio do escoamento superficial, em especial nas bacias dos Crregos da Ressaca, da Forquilha, da Grama e gua Comprida; estimular os projetos que proponham o reuso de guas pluviais em prdios, condomnios, e outras construes j existentes. Tornar obrigatrio o reuso de guas pluviais em novas construes com rea construda partir de 300 (trezentos) metros quadrados, atravs de lei especfica.

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Art.162 -

Ficam reservados os espaos abaixo destinados a obras de drenagem e conteno de guas pluviais, conforme Mapa 05: reas de Interesse Ambiental, em anexo: Ibarragem do gua da Ressaca; II barragem do gua da Forquilha; III barragem do Rio Bauru; IV barragem do gua do Sobrado; Vbarragem do Crrego da Grama I; VI barragem do Crrego da Grama II; VII reservatrio da Av. Naes Unidas; VIII barragem do gua do Castelo; IX barragem do gua Comprida.

Pargrafo nico - As obras previstas nos incisos I a VII devero obedecer os projetos constantes do Plano de Macrodrenagem, sendo que para as demais barragens dever ser executado projeto especfico contemplando estudos de macrodrenagem. SEO IV Dos Resduos Slidos Art.163 Art.164 Art.165 Art.166 Dever ser elaborado Plano Diretor de Resduos Slidos no prazo mximo de 2 (dois) anos, que estabelecer as diretrizes e regras de gerenciamento. O Plano Integrado de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil estabelecer diretrizes para programas municipais relacionados aos resduos desta categoria. A implantao de estruturas de manejo de resduos slidos ter como prioridade a regio onde se localiza o aterro sanitrio, devido aos impactos j gerados por este empreendimento. Para a implementao da coleta seletiva em 100% da rea do Municpio, devero ser priorizadas as instituies, em especial as cooperativas, que desenvolvam trabalhos com reciclveis. Implantar programa de coleta e destinao dos resduos de sade hospitalares e outros. SEO V Das Eroses Art.168 Dever ser elaborado Plano de Controle e Combate s Eroses, que estabelecer a regulamentao, as tcnicas e prioridades, alm de projetos executivos de combate especficos para cada processo erosivo em andamento, visando o controle dos processos erosivos e do assoreamento, amparado em carta geotcnica, no prazo mximo de at 4 (quatro) anos aps a aprovao desta Lei.

Art.167 -

Pargrafo nico - A suscetibilidade formao de eroses dever ser condicionante ao parcelamento e uso do solo. Art.169 Dever ser feito o mapeamento das eroses no Municpio, inclusive as que j foram aterradas, delimitando seu entorno como rea de risco, com regras especficas para sua ocupao, em at de 04 (quatro) anos. TTULO VI DAS POLTICAS SETORIAIS URBANA E RURAL CAPTULO I DO SISTEMA VIARIO, DA MOBILIDADE, DO TRANSPORTE, DO CONSELHO MUNICIPAL

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SEO I Da Mobilidade, Transporte e Conselho Art.170 A poltica de mobilidade urbana instrumento da poltica de desenvolvimento urbano de que tratam os art. 21, inciso XX, e 182, da Constituio Federal, e tem como objeto interao dos deslocamentos de pessoas e bens com a cidade. A poltica de mobilidade urbana tem como objetivo contribuir para o acesso amplo e democrtico cidade, por meio do planejamento e organizao do sistema de mobilidade urbana e a regulao dos servios de transportes urbanos. Os transportes urbanos so definidos nesta Lei como o conjunto dos meios apropriados para o deslocamento de pessoas e bens na cidade e integra a poltica de mobilidade urbana. O Sistema de Mobilidade Urbana definido nesta Lei como o conjunto estruturado e coordenado de modos, servios e infraestruturas que garantem os deslocamentos de pessoas e bens na cidade. Para os fins dispostos nesta Lei, considerase: Imodos de transporte urbano: acoletivos; bprivados motorizados; e cnomotorizados. II servios de transporte urbano: acoletivos; btxi; ctransporte de bens; despeciais de pessoa; emoto taxista. III infraestruturas de mobilidade urbana: acaladas, passarelas, passagens subterrneas e faixas de pedestres; bestacionamentos; crede viria urbana; dpontos de paradas para embarque e desembarque de passageiros; eciclovias e ciclofaixas; fsinalizao viria; gsistemas de informao; hequipamentos e instalaes; igaragens e ptios. Criao de um Conselho Municipal de Mobilidade com a finalidade de assegurar a participao comunitria na elaborao de diretrizes para a implantao de polticas voltadas mobilidade urbana do Municpio, sendo que este conselho dever ter representantes dos rgos municipais, da comunidade e da universidade. O Plano Diretor de Transporte e de Mobilidade dever contemplar os seguintes princpios: Iacessibilidade urbana como um direito universal; II garantia de acesso dos cidados ao transporte coletivo urbano; III desenvolvimento sustentvel do municpio; IV eficincia e eficcia na prestao dos servios de transporte urbano; Vtransparncia e participao social no planejamento, controle e avaliao da poltica de mobilidade urbana; VI justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do uso dos diferentes modos de transporte urbano; VII equidade no uso do espao pblico de circulao, vias e logradouros;

Art.171 -

1 2 -

3 -

Art.172 -

Art.173 -

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VIII -

IX XXI XII XIII Art.174-

garantir a diversidade das modalidades de transporte, respeitando as caractersticas dos setores, priorizando o transporte coletivo, que estruturante, sobre o individual, os modos nomotorizados, em especial as ciclovias e a valorizao, conforto e segurana do pedestre; garantir a mobilidade inclusiva, como direito bsico de todo cidado; implantar a gesto de Mobilidade, de forma sistmica entre transporte, planejamento urbano de uso e ocupao do solo e sistema virio. A gesto deve ser integrada ao Plano Diretor Municipal e aos Planos de Setoriais; contemplar a mobilidade e transporte regional, desenvolvendo as caractersticas logsticas existentes; garantir o controle da expanso urbana, a universalizao do acesso cidade, a melhoria da qualidade ambiental, e o controle dos impactos no sistema de mobilidade gerados pela ordenao do uso do solo; proteger e preservar o meio ambiente com polticas redutoras dos nveis de poluio do ar e sonora;

Com objetivo de garantir o direito de locomoo urbana e reduzir o tempo de viagem necessrio realizao das diversas atividades, proporcionando opo de escolha no modo de transporte aos usurios, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I integrao com a poltica de uso e controle do solo urbano; II diversidade e complementaridade entre servios e modos de transportes urbanos; III mitigao dos custos ambientais, sociais e econmicos dos deslocamentos de pessoas e bens; IV incentivo inovao tecnolgica e adoo de energias renovveis e no poluentes; V priorizao aos modos de transporte coletivo e nomotorizados; VI definir a rede estrutural do municpio; VII estabelecer controle de velocidade nas vias principais; VIII ampliar o sistema virio, com indicao das melhorias necessrias na estruturao viria existente, com a finalidade de reduo dos congestionamentos nos corredores do sistema virio urbano; IX definir corredores exclusivos para transportes pblicos de passageiros; X definir locais para estacionamento de veculos prximo s reas centrais, com a finalidade de evitar congestionamentos na rea central; XI elaborar projeto especfico para usos que gerem impacto no trfego; XII estimular o uso de transporte coletivo; XIII dotar o municpio de locais de paradas de transportes coletivos que apresentem conforto e segurana aos usurios, com o no impedimento do fluxo dos veculos nas vias expressas e avenidas, com paradas do tipo baia para coleta de usurios quando possvel; XIV definir rotas para transporte de cargas pesadas ou perigosas; XV firmar convnios com rgos federais e estaduais com objetivo de controle e licenciamento dos veculos, de forma a promover aes de fiscalizao; XVI manter caladas em perfeitas condies de uso, utilizando para critrios de acessibilidade as normas da ABNT e legislaes pertinentes, deixando passarela de 1,50m (um metro e meio), no mnimo, independentemente dos espaos ocupados por rvores, rebaixamento de guias ou outros equipamentos urbanos, tanto o Poder pblico como os proprietrios de imveis; XVII criar transporte intermodais proporcionando facilidades na mudana do tipo de transporte, bicicletrios, estacionamentos entre outros; XVIII rever padres virios, com o objetivo de reduzir a velocidade em reas residenciais aumentando a segurana dos pedestres; O municpio elaborar o Plano Diretor de Transporte e de Mobilidade com viso de futuro, que proporcione qualidade de vida a populao e seja sustentvel ambiental e economicamente.

Art.175 -

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 1 -

O prazo para elaborao do Plano ser de 2 (dois) anos a partir da aprovao desta Lei, com o objetivo de integrar o planejamento de uso e ocupao do solo, sistema virio e transporte coletivo, respeitando o princpio da gesto participativa. O Plano Diretor de Transporte e Mobilidade Urbana dever ser realizado atravs da participao da comunidade, com a superviso e gerenciamento de uma equipe multidisciplinar que envolvam tcnicos do Poder Pblico e Universidade. O Plano de Transporte e de Mobilidade Urbana dever contemplar no mnimo: Io transporte coletivo urbano; II a circulao viria e de orientao de trfego, priorizando o transporte coletivo e nomotorizados; III a circulao de pedestres e ciclistas; IV elaborao de um plano de acessibilidade para o Municpio que inclua diretrizes para eliminao de barreiras arquitetnicas na cidade. Vas infraestruturas de integrao de duas ou mais modalidades de transporte; VI justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do uso dos diferentes modos de transporte urbano; VII equidade no uso do espao pblico de circulao, vias e logradouros. Dever ser elaborado Plano de Mobilidade e Acessibilidade para a zona rural que leve em conta suas caractersticas, em at 02 (dois) anos a partir da aprovao desta presente lei. Seo II Do Sistema Virio Urbano e Rural

2 -

Art.176 -

Art.177 -

Art.178-

So objetivos e diretrizes do planejamento e da execuo da rede viria urbana do Municpio: Iadequada utilizao das vias por pessoas, veculos e animais, isolados ou em grupos, conduzidos ou no, para fins de circulao, parada e estacionamento e operao de carga e descarga; II estruturar e hierarquizar o sistema virio atravs do Plano Virio constante do Mapa 08: Sistema Virio Bsico e Mapa 09: Sistema Ciclovirio, permitindo condies adequadas de mobilidade e acessibilidade; III preservar o sossego nas reas residenciais determinando o trfego pesado e de longa distncia para vias apropriadas e liberando a maioria das ruas do bairro para o trnsito local, se possvel executando projetos de vias de trnsito rpido, afastadas do centro urbano, com o intuito de desviar o trfego pesado de veculos com destino a outros municpios das vias centrais da cidade; IV promover a integrao dos bairros segregados por barreiras naturais ou artificiais, entre si e com o centro, buscando recursos junto aos governos federal e estadual, haja vista serem obras de vulto, na sua maioria viadutos e pontes; Voferecer diretrizes para expanso do sistema virio de futuros loteamentos, incluindo nessas diretrizes o artigo 51 do CTB; VI prever rea para implantao de terminais de carga e combustvel, de forma a possibilitar a integrao rodovirio, ferrovirio, aerovirio e hidrovirio; VII organizar e priorizar o sistema de circulao de pedestres como um subsistema virio, constitudo por caladas, vias de pedestre, passagens e calades protegidos e sinalizados, observandose, sempre as necessidades das pessoas portadoras de necessidades especiais; VIII implantao do POT (Programa de Orientao de Trfego) que tem por objetivo bsico ordenar os deslocamentos dando as opes de caminhos e rotas alternativas, informandoos atravs de referenciais conhecidos da cidade e facilmente identificados pelos motoristas;

55

IX -

X-

XI XII -

XIII -

a reduo de movimentos veiculares conflitantes em pontos crticos na rea j urbanizada, com intervenes no espao fsico, do sistema virio, como forma de reduzir acidentes em determinadas reas, bem como ordenar o trnsito nas vias de grande circulao de veculos; desenvolver um programa ciclovirio principal que permita a utilizao segura da bicicleta como meio de transporte e de lazer, atravs de implantao de ciclovias/ciclofaixas, criao de normas e campanhas educativas para a sua correta utilizao; melhorar a qualidade de trfego com nfase na fiscalizao, operao, policiamento, engenharia de trfego e promoo de campanhas educacionais; criao de manual de procedimentos para Tratamento de Plos Geradores de Trfego adequado ao municpio, cumprindo exigncia expressa no artigo 93 do Cdigo de Trnsito Brasileiro, minimizando o impacto na rea em que os mesmos sero instalados; considerando a transcrio do artigo 93 do CTB, alm de se exigir no caso de Plos Geradores de trfego a aprovao prvia do rgo de trnsito com circunscrio sobre a via, criar instrumentos legais para que se cobre uma contrapartida dos empreendedores, visando equacionar os problemas de trfego que surgiro devido instalao do plo gerador.

Art.179 -

Para a eficcia e eficincia do sistema virio ser utilizado, entre outros, os seguintes instrumentos: I elaborao do Plano Virio, Ciclovirio e de circulao a partir de proposta constante do Mapa 08: Sistema Virio Bsico e Mapa 09: Sistema Ciclovirio visando a hierarquizao do Sistema Virio atravs de classificao das vias pblicas conforme o Cdigo de Trnsito Brasileiro em seu artigo 60, suas funes, assim como a aplicao de padres diferenciados de pavimentao, ajardinamento e iluminao; II elaborao de planos de ao para atender questes emergenciais que possam surgir no sistema virio e/ou que possa priorizar o transporte coletivo; III ordenamento da circulao e parada dos veculos, pedestres e animais na rea central, com sinalizao especfica; atravs de sinalizao horizontal e vertical, de regulamentao e indicativas, de maneira a ampliar a acessibilidade as diversas reas da cidade, em especial nos diversos subcentros de atividades centralizadoras e geradoras de trfego; IV implementao de equipamentos, tecnologias e softwares, para aes de melhoria no sistema virio, acompanhando o crescimento da frota de veculos e populao que se verifica ano aps ano; V elaborao de dados estatsticos de acidentes de trnsito, de forma a orientar os trabalhos para reduo desses ndices, proporcionando um sistema virio seguro; VI trabalhar constantemente com projetos e campanhas voltados as crianas, jovens, adolescentes e adultos para educao e cidadania no trnsito; VII implantao de um centro educacional de trnsito, voltado para a educao, bem como para a reciclagem de motoristas, onde os alunos teriam em escala menor, todas as situaes de risco das vias convencionais, bem como aprenderiam as regras de conduta e circulao, estabelecidas no captulo III do Cdigo de Trnsito Brasileiro. O sistema de transporte urbano e rural de Bauru constituise de conjunto de infraestrutura fsica, veculos e equipamentos utilizados para o deslocamento de pessoas e de carga na rea urbana, constituindose um fator importante na caracterizao da qualidade de vida da sociedade e por conseqncia, do seu desenvolvimento econmico e social. So objetivos e diretrizes do Sistema de Transportes:

Art.180 -

Art.181 -

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I II III IV V VI VII VIII-

IX X XI XII XIII

otimizar o uso da infraestrutura viria existente tendo como meta o fornecimento de transporte mnimo necessrio populao, proporcionando uma adequada mobilidade para todos; garantir aos portadores de necessidades especiais o acesso e a efetiva utilizao dos meios de transporte coletivo; garantir e promover a melhoria das condies de circulao de pessoas e dos bens necessrios ao funcionamento do sistema produtivo e social; promover a integrao entre os diversos meios de transportes disponveis, que se adaptem s caractersticas da cidade; priorizar o transporte coletivo sobre o individual e o especial. E de todos sobre o de carga; normatizar a circulao e o funcionamento do transporte de cargas, visando minimizar os efeitos dos veculos nos equipamentos urbanos e na fluio do trfego; preservar o espao urbano, especialmente ao longo do leito ferrovirio e de fundos de vales, permitindo futura implantao de tecnologias de transporte de alta capacidade; implantao do uso de combustveis alternativos na frota de nibus coletivos, com a permanente busca de solues tecnolgicas, ambiental e economicamente viveis, que visem a sustentabilidade do sistema no sentido de reduzir o impacto ambiental e as tarifas; reduo da poluio ambiental em todas as suas formas; incentivar a criao de terminais de cargas e de combustveis prximos a entroncamentos rodoferrovirio e distantes de zonas residenciais; definir rotas, tipos de veculos, horrios de circulao e localizao de pontos de carga e descarga e dos terminais, especialmente para cargas nocivas ou perigosas e trafego pesado; assegurar condies para o perfeito funcionamento do transporte individual (txi e mototaxi), transporte de escolares, fretados como transporte coletivo auxiliar e de emergncia; zelar pela qualidade do servio de transporte pblico prestado populao, em especial, a comodidade, conforto, rapidez, segurana, carter permanente, freqncia e a pontualidade.

Art.182 -

Dever ser garantida a acessibilidade e a mobilidade em toda zona rural, atravs de: Imanuteno de um cadastro atualizado das estradas rurais; II regularizao das estradas rurais; III plano de recuperao e perenizao das estradas rurais; IV sinalizao das estradas municipais, crregos e demais pontos de referncia; Vracionalizao do transporte coletivo para mobilidade da populao rural das reas mais adensadas, estabelecendo as condies bsicas para o seu funcionamento, bem como os itinerrios e horrios, inclusive com a implantao de terminais e pontos de nibus.

Pargrafo nico - As propriedades lindeiras das estradas municipais devero ser devidamente identificadas. Art.183 O Sistema Virio Rural ser composto das estradas rurais integrantes da malha viria do Municpio situados fora do permetro urbano, pertencentes ao domnio pblico, por apossamento ou por destinao, que ser regulamentado por lei especfica. Sero consideradas estradas pblicas municipais, tambm tratada como estradas rurais, as constantes no Mapa 04- Sistema Virio Rural do municpio devidamente numeradas, cujas denominaes obedecero a sigla BRU, correspondente ao nome oficial do Municpio, justapondose um nmero para efeito de identificao.

Art.184 -

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Art.185 -

As demais estradas situadas no Municpio que no possuem identificao de sigla e nmero, bem como aquelas que vierem a ser abertas, dependero, para sua oficializao, de requerimento por parte do (s) interessado (s), com doao a municipalidade da faixa tecnicamente exigvel para estradas municipais, segundo regulamentao especfica, mediante documento pblico devidamente transcrito no registro de imveis. As estradas municipais sero classificadas em: Iestradas principais: so as que partem do permetro urbano de Bauru e/ou rodovia estadual em direo aos limites do Municpio, com faixa carrovel mnima de 8 (oito) metros e duas faixas de acostamento de 3 (trs) metros de largura cada; II estradas secundrias: so as que fazem a interligao das vias principais e destas com o sistema virio estadual, com faixa carrovel mnima de 6 (seis) metros e duas faixas de acostamento de 1,5 (um e meio) metros de largura cada; III caminhos municipais: so os que permitem o acesso de glebas s estradas municipais e estaduais, com faixa carrovel mnima de 5 (cinco) metros e duas faixas de acostamento de 1 (um) metro de largura cada.

Art.186 -

Pargrafo nico - A classificao das estradas e sua demarcao em mapa dever ser feita posteriormente, atravs de decreto, em concordncia com a maioria simples dos proprietrios lindeiros e de seu uso atual, devendo ento, as cercas das propriedades lindeiras, obedecer o alinhamento estipulado. Art.187 Art.188 Ao longo das estradas municipais dever ser reservada faixa no edificante de 15 (quinze) metros de cada lado da faixa de domnio definidas no artigo 188. Ficam definidas as seguintes estradas rurais municipais, constantes do Mapa 04: Sistema Virio Rural, em anexo: IEstrada Municipal Murillo Villaa Maringoni, conforme Decreto Legislativo 876, de 2 de novembro de 2001, que inicia na Rodovia Cesrio Jos de Castilho, SP 321 e termina na divisa do Municpio de Reginpolis; II Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na Estrada Municipal Murillo Villaa Maringoni at a divisa com o Municpio de Arealva; III Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na Rodovia Csario Jos de Castilho, SP 321 at a proximidade da foz da gua do So Luiz. IV Estrada Municipal Eduardo de Oliveira Viana, conforme Decreto Legislativo 478, de 16 de dezembro de 1997, que inicia na Rodovia Marechal Rondon, SP300, e trmino no Crrego Gabiroba; VEstrada Municipal Jos Rodrigues da Cunha, conforme Decreto Legislativo 913, de 27 de agosto de 2002, que inicia na SP300 e termina na Estrada Municipal Pastor Moyss Pereira Barbosa; VI Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na Rodovia Marechal Rondon, SP 300, at a Estrada Municipal Gilberto Garcia; VII Estrada Municipal (antiga BRU015), sem denominao, que liga a Rodovia SP 300, ao Distrito de Tibiri; VIII Estrada Municipal Pastor Moyss Pereira Barbosa, conforme Decreto 912, de 24 de setembro de 2002, que inicia na Rodovia Marechal Rondon, SP300 e termina na Estrada Municipal Murillo Villaa Maringoni; IX Estrada Municipal Jos Carlos Lozano, conforme Decreto Legislativo 928, de 11 de fevereiro de 2003, que inicia na Rodovia Comandante Joo Ribeiro de Barros, SP294 e termina no IPA Instituto Penal Agrcola; XEstrada Municipal Arthur Sartori, que inicia no Distrito de Tibiri e termina na divisa do Municpio de Ava, gua dos Patos; XI Estrada Municipal Gilberto Garcia, que inicia na Rodovia Comandante Joo Ribeiro de Barros, SP294 e termina no Estrada de acesso ao Distrito de Tibiri; XII Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia no Distrito de Tibiri at a divisa com o Municpio de Ava, acesso ao Distrito de Nogueira;

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XIII XIV XV XVI XVII XVIII XIX XX XXI XXII XXIII XXIV XXV XXVI -

Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia no Distrito de Tibiri at a divisa com o Municpio de Ava, Crrego da gua Grande; Estrada Municipal Apolnio de Carvalho, conforme Decreto Legislativo n 1122 de 04/10/2005, que inicia na Estrada Val de Palmas e termina na divisa do Municpio de Ava; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia no prolongamento da Avenida das Bandeiras at a Rodovia Joo Ribeiro de Barros, SP 294; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na Estrada de Ferro da antiga FEPASA at a divisa com o Municpio de Piratininga, gua do Paiol; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na divisa com Piratininga, gua do Paiol at a divisa com Ava no Crrego do Macaco; Estrada Municipal Francisco dos Santos, conforme Decreto Legislativo 1053, de 05 de outubro de 2004, que inicia no prolongamento da Rua Bernardino de Campos e termina no Rio Batalha, divisa com Piratininga; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia prximo a Avenida Maria Ranieri e termina prximo do Rio Batalha; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia prximo a Rua Joo Camilo, Jd Vitria, e termina prximo do Rio Batalha; Estrada Municipal, sem denominao, continuao da Avenida Castelo Branco at a divisa com Piratininga; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia nas proximidades da Estao de tratamento do DAE e segue at Estrada Municipal sem denominao; Estrada Municipal Mrio Ranieri, conforme Decreto Legislativo 364, de 18 de novembro de 1996, que inicia prolongamento da Rua Rinaldo Franco de Camargo com final na divisa de Piratininga, no Rio Batalha; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia na proximidade da SP225, Rodovia Joo Batista Renn at a divisa com o Municpio de Agudos; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia nas proximidades da Rodovia Marechal Rondon, SP 300, e termina na mesma Rodovia; Estrada Municipal, sem denominao, que se inicia nas proximidades da Avenida Jos Sandrin at a divisa com o Municpio de Agudos, Ribeiro Campo Novo.

Pargrafo nico Implantar uma estrada marginal Rodovia Marechal Rondon (SP300), ligando a estrada mencionada no inciso VI deste artigo, ao retorno situado em frente Fazenda Jaguacy. Art.189 Art.190 As vias de acesso s glebas pertencentes a loteamentos j implantados devero ser normatizadas em legislao especfica, em at 2 (dois) anos, a partir da aprovao desta lei. A construo de novas estradas municipais dever obedecer critrios a serem estabelecidos em legislao especfica e seu projeto aprovado pelo rgo competente, em at 2 (dois) anos. Compete Prefeitura Municipal: Iconservar as estradas municipais rurais, constantes no Mapa 05: Sistema Virio Rural, em anexo, em condies de trnsito, de modo a ter trafegabilidade durante todo ano, assegurando s comunidades o atendimento de suas necessidades bsicas; II permitir aos produtores rurais o transporte seguro de insumos e escoamento de produo agropecuria, valorizando e estimulando a produo. III preservar os recursos naturais, especificamente gua e solo, prevenindo e controlando eroso, adotando prticas conservacionistas e conscientizando o produtor rural da adoo destas medidas; IV corrigir, quando possvel, o traado original das estradas amenizando curvas muito acentuadas; Vefetuar sinalizao adequada ao longo das estradas;

Art.191 -

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VI Art.192 -

providenciar, junto aos rgos competentes, o licenciamento ambiental na faixa marginal das estradas, quando necessrio.

Compete aos proprietrios lindeiros receber as guas de escoamento das estradas e caminhos, definidos no sistema virio rural, desde que tais guas sejam tecnicamente conduzidas, podendo estas atravessar tantas quantas forem as propriedades a jusante, at que sejam moderadamente absorvidas pelo solo ou seu excesso despejado em manancial receptor natural.

Pargrafo nico No haver indenizao pela rea ocupada pelos canais de escoamento do prado escoadouro revestido especificamente para este fim, desde que utilizadas tcnicas que mantenham o grau de utilizao da propriedade e no reduza consideravelmente o seu valor. Art.193 O escoamento das guas das estradas e caminhos devero ser tecnicamente conduzidos de modo : Ino causar eroso e degradao do solo em propriedades agrcolas; II no poluir cursos dgua; III no obstruir o trfego interno da propriedade; IV no reduzir o grau de utilizao da propriedade. Fica expressamente vedado aos proprietrios rurais, meeiros, arrendatrios e todos aqueles que por qualquer tipo tenham a posse ou explorem a propriedade rural: Iefetuar qualquer tipo de obra que provoque a obstruo ou fechamento de escoadouros de guas pluviais que corram nos leitos das estradas municipais; II efetuar qualquer tipo de obra em suas propriedades rurais que resultem em despejo de guas no leito das estradas municipais; III soltar os animais domesticados para que os mesmos tenham acesso estrada; IV que plantas, galhos e ervas daninhas de sua propriedade reduzam o leito carrovel das estradas e prejudiquem os canais escoadouros de gua. Compete aos proprietrios lindeiros, meeiros, arrendatrios e todos aqueles que por qualquer tipo tenham a posse ou explorem a propriedade rural: Imanejar o solo da propriedade de maneira a impedir que o escoamento superficial das guas pluviais atinjam a estrada; II autorizar a retirada das cercas, quando necessrio, podendo ser o servio executado por ele prprio ou pela Prefeitura, sendo do proprietrio o nus do material para reconstruo. Nenhuma forma de obstculo ou construo poder ser feita ou executada no leito carrovel da estrada, sem a prvia autorizao do rgo municipal competente. Todo servio de manuteno e adequao das estradas rurais sero executados pela Prefeitura, podendo quando houver interesse, e de comum acordo, ser executados por outros com autorizao prvia do rgo responsvel. As obras de engenharia necessrias s estradas rurais sero projetadas pelos rgos responsveis. O rgo municipal responsvel pela conservao e manuteno das estradas dever efetuar verificaes, inclusive levantando o seu estado de conservao e das obras nelas existentes e, quando for o caso, notificar os proprietrios lindeiros sobre eventuais irregularidades encontradas, responsabilizando pela correspondente correo. Pelo descumprimento ou infringncia de quaisquer normas, condies e exigncias previstas na presente lei sero aplicadas aos proprietrios lindeiros as penalidades regulamentadas em legislao especfica.

Art.194 -

Art.195 -

Art.196 Art.197 -

Art.198 Art.199-

Art.200 -

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TTULO VII DAS POLTICAS DE DESENVOLVIMENTO REGIONAL E LOCAL CAPTULO I DAS POLTICAS REGIONAIS Art.201 So diretrizes bsicas da poltica de desenvolvimento regional: Ias aes em conjunto com os municpios localizados em nosso raio de influncia com vistas ao desenvolvimento regional, ocupao adequada do solo, ao gerenciamento dos recursos naturais e ao fortalecimento poltico; II a definio de estratgias que demonstrem as potencialidades e a vocao dos municpios de nossa regio com vistas atrao de empresas e negcios; III a participao nos diversos Conselhos Regionais, Estaduais e Federais, relacionados com as polticas de desenvolvimento. So instrumentos da poltica de desenvolvimento regional, entre outros: Ia organizao de consrcios de municpios destinados soluo de problemas comuns, em especial quanto destinao final de resduos slidos, quando compatveis com as polticas municipais, e gesto do uso e ocupao do solo; II a participao nos Comits das Unidades de Gerenciamento de Recursos Hdricos TietJacar e TietBatalha, para o fortalecimento da Poltica Estadual de Recursos Hdricos; III consrcios intermunicipais visando melhoria das condies de acessibilidade das estradas rurais vicinais que so vias de acesso a Agudos, Ava, Pederneiras, Piratininga e Reginpolis e as pontes de divisas. IV O Aeroporto Estadual Bauru Arealva ser considerado fator de integrao e desenvolvimento e no estabelecimento de relaes com setores produtivos local e regional, agregando potencialidades e investimentos. O Municpio estabelecer parcerias com os Municpios limtrofes para o estabelecimento de polticas de desenvolvimento econmico e de uso e ocupao do solo, assim traando medidas de conservao em suas bacias hidrogrficas e implementando o seu plano de manejo. CAPTULO II DO DESENVOLVIMENTO URBANO E RURAL SUSTENTVEL Art.204 Constituem diretrizes gerais para o desenvolvimento as premissas bsicas da sustentabilidade econmica, social, ambiental e cultural, atravs da utilizao de ferramentas da cincia, pesquisa, tecnologia, na busca da melhoria do potencial produtivo, de investimentos, da melhoria da qualidade de vida da populao moradora nas reas urbanas e rurais. Seo I Do Desenvolvimento Econmico Social Art.205 A Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico de responsabilidade do Poder Pblico Municipal e ser desenvolvida atravs da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econmico, responsvel pela execuo das atividades de coordenao, superviso e demais aes administrativas voltadas Indstria, ao Comrcio, ao Turismo e Agro-negcio e prestao de Servios, tendo ainda sob sua responsabilidade a unidade local do Banco do Povo Paulista, resultante de convnio com o Municpio e Estado de So Paulo.

Art.202 -

Art.203 -

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Art.206 -

Constituem rgos de assessoramento da Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico, o CADEM Conselho de Apoio ao Desenvolvimento Econmico Municipal, o COMTUR Conselho Municipal de Turismo e a Comisso de Revitalizao da rea Central compostos por representantes da administrao municipal e das entidades representativas dos setores correspondentes. Seo II Dos Setores Econmicos

Art.207-

O Poder Pblico Municipal, orientar e fomentar o desenvolvimento econmico e social do municpio, apoiando a integrao e articulao entre polticas de incluso social, de estmulo a criao de novas oportunidades de trabalho, emprego e gerao de renda e da arrecadao em atividades dos diversos setores econmicos como: Ide prestao de servios, inclusive turismo e logstica, II do comrcio III da indstria, inclusive a agro-indstria Constituem prioridades setoriais do setor econmico: I dos Distritos Industriais: areviso da sua ocupao atual; bexecuo da ampliao do Distrito Industrial II e III e a criao do Distrito Industrial IV e V; ccriao de novo distrito, de preferncia em reas obtidas junto aos governos estaduais e federais em grandes propriedades ociosas no Municpio; daos novos distritos industriais no se aplicar o prazo previsto para ampliao da rea urbana do artigo 13, e eelaborao de legislao especfica de uso e ocupao do solo,

Art.208 -

II

III

dos Mini Distritos: aimplantao de mini distritos com lotes de 500 a 1.000 m em reas prximas a regies densamente habitadas, com objetivo de gerao de emprego e renda devendo ser priorizados curto prazo o localizado no Novo Jardim Pagani, cadastrada como 4819 e 4833, Fortunato Rocha Lima, 4A e no Loteamento Mrio Luiz Rodrigues do Prado (lotes urbanizados), cadastrada como 42145/2146/2147; e rea pblica localizada na Rua N. Senhora das Dores, entre as Ruas Prof. Luzia Peres Rego e Rua Tenente Joo Firmino, Jd. Redentor e outras que venham a ser definidas por Decreto do Executivo. bacoplamento de mini distritos a todos projetos de loteamentos populares. dos Mini Distritos Tecnolgicos: a implantao nos moldes dos minidistritos voltados a estimular o desenvolvimento de empresas de base tecnolgicas, em complemento ao projeto de incubadoras de empresas, sendo priorizado o primeiro a ser implantado na rua Manoel Duque, no Jardim Guadalajara, cadastrada como 3617;

62

IV

VI

VII

do Fundo Municipal de Infraestrutura em Mini-distritos: a criao de Fundo Municipal de Infraestrutura em minidistritos, com recursos da contribuio das empresas que receberem a concesso de reas em minidistritos com o valor correspondente a infraestrutura dos mesmos recolhidos em parcelas mensais no prazo de cinco anos, sendo o saldo do fundo aplicado nas obras de infra estrutura, na aquisio de novas reas e no desenvolvimento de novos projetos, devendo a gesto ser exercida por representantes da Secretaria de Obras, Finanas e Desenvolvimento Econmico, que o presidir, indicados pelo Prefeito Municipal, com conselho fiscal integrado por trs membros do CADEM, representantes do setor privado, indicados por seu presidente; das incubadoras de Empresas: a ampliao do projeto mantido pelo Municpio em parceria com a FIESP, o SEBRAE e a UNESP, possibilitando o aumento de empresas incubadas e a integrao com o projeto de mini distrito de base tecnolgica; da ocupao de reas ao longo de Rodovias: apermisso para instalao de empresas industriais, comerciais e de servios nas faixas marginais s rodovias conforme mapa em anexo e seu acesso ao aeroporto, em mdulos mnimos 1.000 (mil) m com testada mnima de 25m (vinte e cinco metros) nos lotes voltados para as rodovias; blanamento do IPTU s se far aps o registro do loteamento da rea ou quando da concesso do habitese, prevalecendo o fato gerador que ocorrer primeiro. do Aeroporto Indstria: a reserva de rea contgua ao novo aeroporto para instalao de indstrias e empresa de logstica, no conceito de aeroporto indstria, e tambm para empresas de manuteno de aeronaves.

Art.209 -

Constituem prioridades setoriais do Comrcio: atrabalho conjunto com as entidades de classe para o desenvolvimento do setor tanto na rea central quanto nos bairros; bdesenvolvimento do Programa de Revitalizao na rea Central, com a criao de incentivos para habitao e incentivos fiscais para a readequao de imveis desocupados para finalidade residencial e re-qualificao dos prdios residenciais existentes, nos moldes do projeto desenvolvido para adequao das fachadas dos imveis comerciais; creduo do IPTU para estacionamentos particulares destinados a ampliao da oferta de vagas na rea central; dampliao do conceito de gesto do Calado para as ruas transversais entre a Rua Primeiro de Agosto e a Avenida Rodrigues Alves e as praas Machado de Melo e Rui Barbosa; epriorizao da instalao de servios pblicos na regio central, como j ocorrido com a utilizao do Automvel Clube pela Secretaria da Cultura, da instalao do Poupatempo e da utilizao da antiga Estao da Fepasa pela Cultura; fdesenvolvimento de programas de revitalizao e melhorias das feiras livres de Bauru e polticas de criao de novas feiras; gcriar motivo e dar finalidade para os antigos prdios da rede ferroviria para instalao de instituies de ensino ou centros de cultura e lazer para fomentar a moradia no centro comercial. Constituem prioridades setoriais de Servios: aincentivo instalao de empresas de logsticas tirando partido da integrao dos modais de transporte ferrovirio, rodovirio, hidrovirio e aerovirio; bnfase ao setor de educao e sade como fatores de desenvolvimento e gerao de emprego e renda; capoio ao setor imobilirio e da indstria de construo civil; dcriao de servio de apoio regularizao e criao de micro e pequenas empresas.

Art.210 -

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Art.211 -

Constituem prioridades setoriais do Turismo: aimplantao das aes previstas no plano de metas do COMTUR com destaque para a criao dos postos de informaes tursticas, sendo o primeiro localizado no Poupatempo e o segundo na Avenida Naes Unidas, cruzamento com a Avenida Duque de Caxias; bdesenvolvimento do Projeto de Certificao do Tradicional Sanduche Bauru; crevitalizao dos equipamentos tursticos do Municpio; dcriao de Centro de Feiras e Exposio Regional; edesenvolvimento do Turismo de Negcios em Bauru e sua integrao regional. Constitui ainda como prioridade estratgica criao e disponibilizao de Banco de Dados sobre o Municpio, com indicadores econmicos e sociais. SEO III Das Diretrizes Gerais do Desenvolvimento Rural Sustentvel

Art.212-

Art.213 -

Constituem diretrizes gerais do desenvolvimento rural sustentvel, entendendose como tal quele economicamente vivel, socialmente justo, ambientalmente correto e que respeita os aspectos culturais e histricos: Ielaborar e manter um sistema atualizado de informaes econmicas, sociais, estatsticas e fsicoterritoriais; II o fomento produo agropecuria e abastecimento atravs de incentivos e estmulos, tais como financeiro, fiscal, tcnicos, ou outros necessrios: a criao de cooperativas e associaes de produtores; b pesquisa agropecuria, gerao de conhecimento e de novas prticas; cestudos para a instalao de laboratrio de anlise de solos; dpara a produo, distribuio e o consumo de produtos orgnicos sem o uso de agrotxicos; ea certificao de produtos; fa agricultura sustentvel; gestudos de viabilidade e de incremento de alternativas energticas renovveis como a solar, elica e o biocombustvel; III apoio ao sistema de agregao de valor e comercializao atravs de incentivo e estmulos tais como financeiros, fiscais, tcnicos ou outros necessrios: aaos pequenos produtores rurais para a criao de agroindstrias familiares permitindo a agregao de valor produo primria; ba integrao da comunidade urbana e rural possibilitando a venda direta da produo agropecuria e agroindustrial ao consumidor, atravs da criao de espaos de comercializao; cestudar a criao de distritos agroindustriais, priorizando o Distrito de Tibiri, Barra Grande, Rio Verde. IV fortalecimento da agricultura familiar atravs de cursos de profissionalizao e assistncia tcnica; Vprestao de servios (mecanizao agrcola, formao de mudas e outros) em propriedade com fins agropecurios e que seja explorado por agricultor familiar e entidades assistenciais, atravs de legislao especfica. VI desenvolvimento de parcerias com entidades pblicas e privadas para estmulo ao empreendedorismo, na forma da lei. VII articulao com as esferas de governo, de linhas de crdito adequadas realidade local e criao de um Fundo de Aval Municipal, conforme legislaes pertinentes. SEO IV

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Do Abastecimento e Segurana Alimentar Art.214 Aperfeioar e ampliar os servios e programas do sistema de abastecimento alimentar prestados pelo Poder Pblico Municipal em integrao com a poltica, programas e rgos estaduais e federais. Manter e aperfeioar o servio de controle sanitrio de alimentos produzidos e distribudos no Municpio e a segurana alimentar da populao. Estimular a agricultura urbana atravs de: I do uso dos terrenos pblicos e privados no utilizados ou subutilizados por meio de instrumentos urbansticos, para o desenvolvimento de agricultura orgnica, com o intuito do controle dos vazios urbanos improdutivos e manejo sustentvel do solo urbano; II do planejamento de zonas periurbanas de transio urbanorural, para produo agroecolgica e agroindustrial, de base familiar ou associativa, criando cintures verdes e priorizando a economia solidria, o abastecimento e a segurana alimentar, bem como o manejo sustentvel do territrio.

Art.215 Art.216 -

TTULO VIII DOS INSTRUMENTOS DE DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO CAPTULO I DOS INSTRUMENTOS EM GERAL Art.217 Para os fins desta Lei, sero utilizados, entre outros instrumentos: Iplanos municipais, que estejam em conformidade com planos nacionais, regionais e estaduais de ordenao do territrio e de desenvolvimento econmico e social; II planejamento municipal, em especial: aPlano Diretor Participativo; bplanos urbansticos setoriais; cnormas de parcelamento, do uso e ocupao do solo; dzoneamento ambiental; eplano plurianual; fdiretrizes oramentrias e oramento anual; ggesto oramentria participativa; hplanos, programas e projetos setoriais; iplanos de desenvolvimento econmico e social.; jagenda 21 (vinte e um) local. III institutos tributrios e financeiros: aImposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU; bImposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU progressivo no tempo; cFundo Municipal de Habitao; dFundo Municipal do Meio Ambiente; eFundo Municipal de Infra-estrutura Urbana; fFundo Municipal de Infra-estrutura em Mini-Distrito; gFundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural; hContribuio de Melhoria; iincentivos fiscais e financeiros IV institutos jurdicos e polticos: adesapropriao; bservido administrativa;

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V 1 2 -

limitaes administrativas; tombamento de imveis, mobilirios urbanos e da arborizao urbana; instituio de unidades de conservao, conforme SNUC Sistema Nacional de Unidades de Conservao; finstituio de ZEIS Zonas Especiais de Interesse Social; gconcesso de direito de uso real; hconcesso de uso especial para fins de moradia; iparcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; jusucapio especial de imvel urbano; kdireito de superfcie; ldireito de preempo; m - outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso; ntransferncia do direito de construir; ooperaes urbanas consorciadas; pconsrcio imobilirio; qregularizao fundiria; rassistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos, tendo em vista a regularizao fundiria; srealizao de audincias pblicas. Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA e Estudo de Impacto de Vizinhana EIV;

cde-

Os instrumentos mencionados neste artigo regemse pela legislao que lhes prpria, observado o disposto nesta Lei. Os instrumentos previstos neste artigo que demandam dispndio de recursos por parte do Poder Pblico Municipal devem ser objeto de controle social, atravs de: Ipromoo de audincias pblicas e debates com a participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade; II publicidade quanto aos documentos e informaes produzidos; III acesso de qualquer interessado aos documentos produzidos; IV participao dos conselhos municipais competentes. Fica o Poder Executivo autorizado a celebrar convnios, contratos e consrcios com outros municpios, rgos e sociedade civil para a realizao dos objetivos e princpios definidos nesta Lei, com a aprovao da Cmara Municipal. TTULO IX DOS DIREITOS SOCIAIS URBANOS E RURAIS CAPTULO I DAS POLTICAS SOCIAIS

Art.218-

O municpio tem a responsabilidade e a autoridade para planejar e ser o gestor de aes, visando o atendimento das demandas sociais da populao da rea urbana e rural, em programas e benefcios, levando em conta as particularidades e necessidades especficas, com a participao da sociedade civil, no estabelecimento das polticas pblicas de incluso social, conforme prev a Constituio Federal e legislaes pertinentes. SEO I Da Sade

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Art.219 -

A Sade um direito de todos e dever do Estado, garantido na Constituio Federal de 1988, e regulamentado pelas Leis Orgnicas da Sade n. 8080 e 8142/90, que estabelece a Universalidade, a Integralidade, a Eqidade, a Descentralizao, a Regionalizao e o Controle Social, como princpios e diretrizes legais do Sistema nico de Sade SUS. Poltica Municipal de Sade: Igarantir o direito constitucional sade, atravs da reduo do risco de agravos e a ampliao do acesso universal e igualitrio s aes para sua promoo, proteo e recuperao, assegurando a eqidade na ateno, aprimorando os mecanismos de financiamento, diminuindo as desigualdades locoregionais e provendo servios de qualidade, oportunos e humanizados; II fortalecer as polticas sociais que garantam alimentao saudvel, emprego, moradia, saneamento bsico, segurana, cultura, acesso cincia e tecnologia, meio ambiente saudvel, educao e lazer, articulandoas com as polticas de sade, assistncia social e previdncia por meio de aes intersetoriais que reduzam as iniqidades sociais. As metas fsicas da Secretaria de Sade, constam do Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; Os programas e projetos a serem implementados e criados no setor sade, devero seguir as resolues das Conferncias e Fruns especficos. SEO II Da Educao

Art.220 -

Art.221 Art.222-

Art.223 -

Poltica de Educao do Municpio de Bauru, a construo de um sistema educacional inclusivo, compromissado com o desenvolvimento de uma sociedade justa, socialmente solidria, culturalmente plural e politicamente democrtica.

Art.224-

O sistema educacional municipal tem como diretriz assegurar o desenvolvimento humano, atravs da articulao dos processos formativos que se desenvolvem na vida familiar, no trabalho, nas instituies de ensino e pesquisa, nos movimentos sociais, nas organizaes da sociedade civil e nas manifestaes culturais, visando a construo do exerccio da cidadania e a qualificao para o trabalho. A Secretaria Municipal de Educao elaborar planos, projetos, aes e metas, em articulao com os Setores de Planejamento, sendo de fundamental importncia a manuteno de banco de dados de forma setorizada, subsidiando adequadamente a tomada de decises do ponto de vista urbanstico. As metas fsicas gerais da Secretaria de Educao, constam do Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei. Os programas e projetos a serem implementados e criados na rea de educao, devero ser estabelecidos no Plano Municipal de Educao, seguindo as resolues das Conferncias e Fruns especficos. SEO III Da Assistncia Social

Art.225 -

Art.226Art.227-

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Art.228 -

A Assistncia Social direito do cidado e dever do Estado e da sociedade e foi elevada ao patamar de poltica social no campo da Seguridade Social pela Constituio Federal de 1988, estendendo, portanto, os direitos de cidadania a todo cidado brasileiro, prioritariamente queles em situao de vulnerabilidade e risco pessoal e social. Pargrafo nico - Considerase vulnerabilidade pessoal e social a situao de pobreza, privao de renda e ou acesso aos servios sociais pblicos, bem como pela fragilizao de vnculos pessoais e sociais e situao de risco quela que implica em ruptura de vnculos pessoais e ou, violao de direitos sociais. Art.229 Em atendimento a Lei Orgnica da Assistncia Social LOAS, lei 8.742/1993, a Poltica Nacional de Assistncia Social e ao Sistema nico de Assistncia Social SUAS, o Municpio organizou a rede de proteo social bsica e especial, constituda por um conjunto de benefcios, servios, programas e projetos, executados pelo poder pblico e organizaes da sociedade civil, voltados a essa populao. As metas fsicas da Assistncia Social a serem cumpridas a curto prazo implicam no fortalecimento da rede de proteo social bsica territorializada implantada nas 06 regies de maior concentrao de vulnerabilidade, criando os equipamentos fsicos e respectivos servios necessrios para complement-la, diretamente pela Secretaria ou entidades de assistncia social, conforme o Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei; Os programas e projetos a serem implementados e criados na rea da assistncia social, devero seguir as resolues das Conferncias e Fruns especficos. SEO IV Do Esporte e Lazer Art.232 O Esporte e o Lazer integram o processo complementar da formao e desenvolvimento global do cidado, contribuindo para a sua identidade e integrao social, com influncia positiva na diminuio da violncia urbana, melhoria da qualidade de vida da populao, criao de novos empregos e projeo da cidade de Bauru. As metas fsicas gerais da Secretaria de Esporte e Lazer, constam do Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei. Os programas e projetos a serem implementados e criados na rea de esporte e lazer, devero seguir as resolues das Conferncias e Fruns especficos. SEO V Do Turismo Art.235 Promover o desenvolvimento turstico atravs da recuperao da Estao de Tibiri e da Estao de Val de Palmas e revitalizao do Centro Rural de Tibiri, atravs de convnios e /ou parcerias estabelecidas em leis especficas. Executar o levantamento das construes de interesse histricocultural com programas de apoio e valorizao desse patrimnio (Vila Aimors no Instituto Lauro de Souza Lima, sedes de fazenda, igrejas, entre outros). Fomentar o agroecoturismo e o turismo de aventuras.

Art.230 -

Art.231-

Art.233Art.234-

Art.236 -

Art.237 -

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Art.238 -

Fomentar o turismo de negcios atravs de criao de espaos para feiras permanentes e exposies. SEO VI Da Cultura

Art.239 -

A Poltica Cultural de Bauru organizada e executada pela Secretaria Municipal de Cultura, visando garantir o acesso democrtico dos muncipes s diferentes fontes de cultura em todas as suas formas de expresso, estimulando a pluralidade das suas manifestaes e produes artsticas e culturais, As metas fsicas gerais da Secretaria de Cultura, constam do Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei. Os programas e projetos a serem implementados e criados na rea de cultura, devero seguir as resolues das Conferncias e Fruns especficos e com a participao do Conselho Municipal de Cultura. TTULO X DA GESTO DA POLTICA URBANA E RURAL

Art.240Art.241-

Art.242-

Devero ser garantidos a populao rural, os programas sociais prioritrios que constam do Anexo III - Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais, que faz parte integrante desta Lei: CAPTULO I DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO

Art.243 -

Fica criado o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto S.M.P.G., a ser coordenado pelo Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru, conforme Seo III deste Ttulo, instituindo estruturas e processos democrticos e participativos, que visam permitir o desenvolvimento de um processo contnuo, dinmico e flexvel de planejamento e gesto da poltica urbana e rural. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto ser composto pelos seguintes: I Conselho do Municpio de Bauru; II Sistemas de Informaes Municipais; III Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru; IV Secretarias Municipais; V Instrumentos de Democratizao; So objetivos do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto S.M.P.G., dentre outros, os seguintes: I criar canais de participao da sociedade na gesto municipal da poltica urbana, fortalecendo a participao nos Setores de Planejamento; II garantir eficcia gesto, visando melhoria da qualidade de vida; III instituir um processo participativo, permanente e sistemtico que subsidie os planos de metas: Plano Plurianual P.P.A., Lei de Diretrizes Oramentrias L.D.O, Lei Oramentria Anual L.O.A., Oramento Participativo e atualizao e reviso do Plano Diretor Participativo. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto S.M.P.G. desenvolver suas atividades em regime de colaborao mtua com os seguintes organismos e estruturas em vigor, alm de outros a serem criados: I Conselho do Municpio de Bauru;

Art.244 -

Art.245 -

Art.246 -

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II III IV V VI VII VIII IX

Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel de Bauru; Conselho Municipal de Habitao; Fundo Municipal de Habitao; Fundo Municipal de Infraestrutura urbana; Fundo Municipal do Meio Ambiente; Fundo Municipal de Infraestrutura em Minidistritos; Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural; Sistema de Informaes Municipais. SEO I Do Conselho do Municpio de Bauru

Art.247 -

Fica criado o Conselho do Municpio de Bauru que ter carter deliberativo, composto por 33 (trinta e trs) membros, obedecidos os seguintes critrios: I 12 (doze) do Poder Pblico; II 06 (seis) das Entidades de classe e universidades; III a comunidade local ser representada por 15 (quinze) membros, assim escolhidos: a12 (doze) escolhidos um em cada setor urbano, conforme sistemtica adotada para elaborao do Plano Diretor; b03 (trs) representando os 09 (nove) setores rurais, sendo 1(um) de cada uma das bacias hidrogrficas rurais do municpio (Rio Batalha, Crrego gua Parada e Ribeiro CampoNovo).

Pargrafo nico - A composio do Conselho poder ser alterada atravs de lei especfica. Art.248 Art.249 O Conselho do Municpio de Bauru poder instituir Comits Temticos permanentes e Grupos de Trabalho especficos. Compete ao Conselho do Municpio de Bauru: I acompanhar e avaliar a implementao da poltica municipal de desenvolvimento urbano e rural, em especial as polticas de habitao, de saneamento ambiental, de transporte e de mobilidade urbana, e recomendar as providncias necessrias ao cumprimento de seus objetivos constantes ao Plano Diretor Participativo; II analisar questes relativas aplicao do Plano Diretor Participativo; III propor a edio de normas gerais de direito urbanstico e debater propostas e emitir pareceres sobre alterao da Lei do Plano Diretor Participativo; IV acompanhar a execuo dos planos de interesse do desenvolvimento urbano e rural sustentvel; V acompanhar a elaborao e implementao dos Planos Urbansticos Setoriais; VI propor ao Poder Executivo projetos de Lei de interesse do desenvolvimento urbano e rural, alm de emitir pareceres sobre propostas de lei de cunho urbanstico; VII zelar pela integrao das polticas setoriais; VIII monitorar cumprimento de metas e indicadores urbano e rural; IX analisar relatrios anuais de Gesto da Poltica de Desenvolvimento Urbano e Rural; X convocar, organizar e coordenar, juntamente com o Poder Pblico, as audincias, plenrias, conferncias e assemblias dos Setores de Planejamento e do Municpio; XI acompanhar a aplicao dos instrumentos previstos nesta Lei; XII acompanhar e subsidiar a elaborao de planos de metas como Plano Plurianual (PPA) , Lei de Diretrizes Oramentrias (LDO), Lei Oramentria Anual (LOA), e Oramento Popular Participativo (OP); XIII elaborar relatrios anuais e planos de trabalho futuros;

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XIV XV XVI XVII XVIII Art.250 -

elaborar e aprovar seu regimento interno; propor diretrizes, instrumentos, normas e prioridades da poltica municipal de desenvolvimento urbano e rural sustentvel; estimular a ampliao e o aperfeioamento dos mecanismos de participao e controle social, visando fortalecer o desenvolvimento urbano e rural sustentvel; acompanhar e fiscalizar os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural, solicitando, se necessrio, o auxlio do rgo de Finanas e Jurdico do Poder Executivo; aprovar as contas do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural.

Fica criado o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural, com recursos da Unio, do Estado e Municpio em especial os advindos da aplicao dos Instrumentos do Estatuto da Cidade previsto neste Plano, a ser regulamentado por norma especifica. SEO II Do Sistema de Informaes Municipais

Art.251 -

O Poder Executivo, atravs da Administrao Centralizada e Descentralizada, manter atualizado, permanentemente, o Sistema de Informaes Municipais com os dados sociais, culturais, econmicos, financeiros, patrimoniais, administrativos, fsicoterritorial, inclusive cartogrficos, ambientais, imobilirios e outras de relevante interesse para o Municpio, adaptadas progressivamente no sistema geo-referenciado, tendo como base territorial os Setores de Planejamento. O Sistema de Informaes Municipais tem como objetivo fornecer informaes para planejamento, monitoramento, implementao e avaliao das polticas, subsidiando a tomada de decises na gesto. O Sistema Municipal de Informaes tem como diretrizes: I subsidiar e acompanhar planos setoriais, o PPA, LOA, LDO e oramento popular participativo; II subsidiar a implantao e atualizao do Plano Diretor Participativo; III subsidiar a atualizao de legislao urbanstica e as que regulamentam a aplicao dos Instrumentos do Estatuto da Cidade; IV zelar pelos princpios da simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana, evitandose a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos; V disponibilizao das Informaes assegurando ampla e peridica divulgao dos dados do Sistema de Informaes Municipais na pgina eletrnica da Prefeitura Municipal, bem como seu acesso aos muncipes, por todos os meios possveis; VI ampla publicidade a todos os documentos e informaes produzidos no processo de elaborao, reviso, aperfeioamento do Plano Diretor Participativo, de planos, programas e projetos setoriais, regionais, locais e especficos ligados ao desenvolvimento urbano e rural, bem como no controle e fiscalizao de sua implementao, a fim de assegurar o conhecimento dos respectivos contedos populao, ressalvadas as situaes em que o sigilo seja imprescindvel segurana da sociedade e do Estado. SEO III Do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru

Art.252 -

Art.253 -

71

Art.254 -

Fica criado o Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru IPDB, rgo de consultoria obrigatria e permanente da administrao municipal responsvel por pesquisar, avaliar, planejar e monitorar a organizao do ambiente urbano e rural, em suas dimenses locais e regionais, por meio da elaborao, coordenao e aperfeioamento tcnico de programas, planos, projetos e de sistemas espaciais de informaes municipais, bem como executar a permanente adequao operacional e oramentria do Plano Diretor Participativo e da legislao municipal dele decorrente, ajustando seus instrumentos de manejo fsico e territorial s aspiraes socioculturais e produtivas da sociedade, segundo princpios constitucionais da gesto urbana e suas diretrizes ou aplicativos de lei, enunciadas no Estatuto da Cidade. Para eficcia da aplicao do Plano Diretor Participativo, o IPDB dever: Irealizar o acompanhamento sistemtico da evoluo urbana e rural, monitorando a implementao do Plano Diretor Participativo, inclusive propondo aos rgos competentes a regulamentao de reas Especiais e dos Planos Urbansticos Setoriais, como instrumento de implantao das diretrizes do Plano Diretor Participativo; II promover estudos e pesquisas no campo do planejamento urbano e rural, do direito urbanstico e do urbanismo operacional; III definir os instrumentos tcnicos, financeiros legais e os procedimentos necessrios para se atingir os objetivos e metas propugnados no Plano Diretor Participativo e propor ao Chefe do Executivo, especialmente queles que propiciem o desenvolvimento harmnico do Municpio e uma diminuio dos desequilbrios entre os bairros, quanto aos respectivos nveis de equipamentos e servios urbanos bsicos; IV elaborar, atualizar, controlar, acompanhar e avaliar os projetos de desenvolvimento do Municpio, inclusive fornecendo subsdios para o Plano Plurianual, as diretrizes oramentrias e os oramentos anuais; Vmanter atualizadas a tcnica e a tecnologia pertinentes ao Planejamento, de modo a atingir nveis cada vez maiores de qualidade, racionalidade, eficincia e eficcia; VI prestar servios tcnicos de planejamento e elaborao de projetos.

Art.255 -

Pargrafo nico - A composio, forma de constituio e regras de funcionamento do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento de Bauru IPDB sero definidas em lei prpria, no prazo de 06 (seis) meses a contar da publicao desta lei. SEO IV Dos Instrumentos de Democratizao da Gesto Art.256 Fica assegurada a participao da populao em todas as fases do processo de gesto democrtica da Poltica de Desenvolvimento urbano e rural, mediante as seguintes instncias de participao: IConferncia do Municpio de Bauru; II assemblias constitudas pelos Setores de Planejamento; III audincias pblicas e plenrias; IV iniciativa popular de projetos de lei, de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e rural; V conselhos municipais relacionados poltica urbana e rural.

Art. 257 - Os Conselhos institudos por esse Plano Diretor devero oferecer seus pareceres no prazo de 60 dias, contados da data do protocolo, prorrogveis por mais trinta dias. Pargrafo nico - Na falta da expedio do parecer nestes prazos, fica a matria encaminhada imediatamente ao GAE para a deliberao final. SEO V

72

Da Conferncia Municipal da Cidade Art.258 As Conferncias Municipais ocorrero ordinariamente a cada 03 (trs) anos, e extraordinariamente quando convocadas, e tero a participao dos delegados eleitos nas assemblias realizadas nos Setores de Planejamento, pelos membros do Conselho do Municpio e por representantes do legislativo municipal, sendo que sero abertas tambm participao de todos os cidados e cidads. A Conferncia Municipal da Cidade, dentre outras funes, dever: Iapreciar as diretrizes da poltica urbana e rural do Municpio; II debater os relatrios anuais de gesto da poltica urbana e rural, apresentando crticas e sugestes; III sugerir e propor ao Executivo, adequaes nas aes estratgicas destinadas implementao dos objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos; IV deliberar sobre plano de trabalho para o trinio seguinte; Vsugerir propostas de alterao da Lei do Plano Diretor Participativo, a serem consideradas no momento de sua modificao ou reviso. SEO VI Das Assemblias Territoriais Art.260 As Assemblias Territoriais de Poltica Urbana e Rural sero realizadas nos Setores de Planejamento, realizandose sempre que necessrio, com o objetivo de discutir com a populao local aes, projetos, polticas referentes ao desenvolvimento local. SEO VII Da mobilizao popular Art.261 A mobilizao popular constitui estratgia de gesto democrtica do Plano Diretor Participativo e ter como diretriz assegurar aos muncipes oportunidade de participao e organizao, buscando conquistas e ampliando o atendimento da Poltica Pblica. A Poltica de Mobilizao Popular, ser compromissada com o desenvolvimento social, devendo: Icriar e implementar a educao tcnica comunitria, buscando parcerias com as entidades de ensino e pesquisa; II fomentar as iniciativas populares, seu fortalecimento e sua organizao; III viabilizar a garantia da qualidade de vida; IV efetivar a participao na gesto pblica vivncia democrtica na cidade. Constituem estratgias de mobilizao popular: I organizao dos Movimentos Sociais e Populares, incentivando a criao e funcionamento das Associaes de Moradores nos Setores de Planejamento; II elaborao dos Projetos para o desenvolvimento social, em parceria com as secretarias encarregadas das polticas sociais; III desenvolver formao Profissional, semiindustrial e artesanal, em parceria com a Secretaria Municipal do Bem-Estar Social; IV desenvolver programas continuados de Educao e Capacitao Comunitria e de Liderana; V desenvolver projetos e programas que envolvam a comunidade na realizao de obras de qualificao dos bairros, buscando novas tecnologias em parceria com instituies de pesquisa; VI fomentar a criao de Incubadoras Populares, Cooperativas e outros sistemas que busquem capacitao, qualificao, incluso social e gerao de emprego e renda; VII fomentar a criao de Centros de Integrao Comunitria.

Art.259 -

Art.262 -

Art.263 -

73

CAPTULO II DAS ESTRATGIAS DE IMPLANTAO DO PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DO MUNICPIO DE BAURU Art.264 As estratgias obedecero ao disposto nos artigos desta lei, e que devero ser acompanhadas de aes administrativas da Prefeitura Municipal, como a modernizao e adequao de sua estrutura administrativa visando dar atendimento as diretrizes, orientaes, e providncias prioritrias como: I criao e instalao de um Ncleo de Coordenao da implantao do Plano Diretor Participativo; II regulamentao e instalao do Conselho Municipal da Cidade; III da capacitao dos servidores municipais; IV da ampla divulgao do Plano Diretor Participativo populao em geral, pelos poderes Executivo e Legislativo, atravs da disponibilizao do contedo desta lei atravs de cartilhas, livretos e outros. TTULO XI DAS DISPOSIES TRANSITRIAS Art.265Art.266 Para efeito do coeficiente aproveitamento, permanecem em vigncia aqueles definidos na Lei Municipal n 2339/82, at a regulamentao da outorga onerosa, prevista na presente lei. A legislao Municipal referente ao Uso e Ocupao do Solo, estar em vigor at a sua reviso conforme previsto nesta presente Lei.

TTULO XII DAS DISPOSIES FINAIS Art.267Art.268Os mapas mencionados nos artigos e autuados neste processo, numerados por folhas 01A 09A, fazem parte integrante deste Plano Diretor, como Anexo I. Aps a aprovao do presente Plano Diretor, dever ser atualizado e registrado em mapas especficos constantes do artigo 267: Io permetro urbano do municpio, contemplando as alteraes que forem efetuadas atravs de legislao especfica e aquelas definidas nesta presente lei; II as reas destinadas a proteo ambiental, de mananciais, para implantao de projetos de habitao de interesse social e outras definidas na presente lei. So parte integrante desta Lei os anexos a seguir: I Anexo II Relao de imveis tombados pelo CODEPAC. II Anexo III Relao Metas Fsicas e Propostas das Polticas Sociais. As metas e aes previstas nesta Lei devero ser executadas no perodo de: Icurto prazo: at o final de 2009; II mdio prazo: at o final de 2012; III longo prazo: at o final de 2016;

Art.269-

Art.270 -

74

Art.271 -

Este Plano Diretor Participativo dever ser revisto no prazo mnimo de 04 (quatro) anos e no mximo de 10 (dez) anos, a partir da publicao desta Lei, a critrio do Conselho do Municpio de Bauru, garantindose ampla participao atravs de reunies pblicas em cada um dos setores urbanos e rurais.

Pargrafo nico -O Plano Diretor Participativo poder ser alterado a qualquer tempo, atravs de projeto de lei de iniciativa dos Poderes Executivo, Legislativo, ou de iniciativa popular. Art.272 Esta Lei entra em vigor a partir da data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei 3.622 de 05 de outubro de 1993 e derrogada a Lei 4.126, de 12 de setembro de 1996. Quanto a Lei n 4.126, de 12 de setembro de 1996, continua em vigor seu artigo 19 caput e pargrafo nico. Continuam em vigor as Leis nmero 4.296, de 07 de abril de 1998 (APA1 Encosta do Batalha) , nmero 4.704, 18 julho de 2001 (APA 3 gua Parada) e nmero 4.605, de 27 de novembro de 2000 (APA 2 Vargem LimpaCampo Novo). O artigo 4. das Leis Municipais 4.704, de 18 de julho de 2001 e 4.296, de 07 de abril de 1998, continua em vigor com a redao que lhe foi conferida pelo artigo 62 deste Plano Diretor. A legislao municipal referente ao uso e ocupao do solo, estar em vigor at a sua reviso conforme previsto no artigo 55 desta presente lei. Bauru, 22 de agosto de 2008
o

1 2 -

3 -

4 -

PROF. JOS GUALBERTO TUGA MARTINS ANGERAMI PREFEITO MUNICIPAL EMERSON SILVA RIBEIRO SECRETRIO DOS NEGCIOS JURDICOS LEANDRO DIAS JOAQUIM SECRETARIO DE PLANEJAMENTO Projeto de iniciativa do PODER EXECUTIVO (*) Artigos vetados, promulgados pelo Presidente da Cmara Municipal e publicados no Dirio Oficial de Bauru em 13/09/2008. Registrada no Departamento de Comunicao e Documentao da Prefeitura, na mesma data. ROBENILSON DE OLIVEIRA DIRETOR DO DEPARTAMENTO DE COMUNICAAO E DOCUMENTAAO 75

ANEXO II RELAO DOS IMVEIS TOMBADOS PELO CODEPAC O CODEPAC, Conselho de Defesa do Patrimnio Cultural, institudo pela Lei Municipal n 3.486/92, atravs de seu presidente, torna pblica a relao dos imveis e seus respectivos proprietrios, que encontram-se elencados para tombamento em razo de seu relevante interesse histrico/cultural e arquitetnico para o Municpio, conforme a seguir descreve-se: Imvel N 01 (*) N Proc. 18.021/96 Hotel Cariani T= 1.226,00 m2 C= 1.762,50 m2 Quartel Entorno T= 24.723,50 m2 C= 3.895,00 m2 Ncleo do Sanatrio Aimors T= 273.097,00 m2 C= 04 (*) Colgio So Jos T= 7.651,25 m2 C= aprox.492,00 m2 Antiga Farmcia Popular 18.026/96 T= 195,00 m2 C= 304,10 m2 Antiga Estao 18.027/96 Sorocabana T=216,00m2(cota i.) C=aprox.108,00m2 Militar e Seu 18.023/96 Endereo/Decreto Praa Machado de Mello, 1-2 Decreto 9.306 DO 22/10/02 Rua Major Fonseca Osrio, 4-65 Decreto 9.263 DO 28/08/02 Rodv. Com. Joo Ribeiro de Barros, km 225/226 Proprietrio Munir Zugaib S/Q/L 1-38-8

02 (*)

Polcia Militar do E.S.P

3-401

03 (**)

Antigo 18.024/96 apens. 25.951/96 18.025/96

Soc. Benef. Enas Carvalho Aguiar Apstolas do Sagrado Corao de Jesus

3-3688-1

05 (*) 06 (*)

Av. Rodrigues Alves, 1054 Decreto 9415 7/04/03 DO 12/04/03 Rua I de agosto, 7-83 Decreto 9.872 29/09/04 Rua Agenor Meira, s/n Decreto 9.922 07/12/04 DO 11/12/04

1-56-1

Wanda Delgallo 1-22-27 Pollice FEPASA Ptio Ferrovi rio S/ttulo 3-592-1

Antigas Indstrias 07 18.028/96 Rua Conde Francisco lio Massari e Matarazzo apens. Matarazzo s/n Outros Desto T= 10.473,00 m2 29.945/97 mbad C= 5.755,00 m2 o (*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT)

76

Imvel N 08 Casas Geminadas do Comeo do Sc. XX T= 860,00 m2 C= 24,61 m2 Conj. Antiga

N Proc. 18.029/96

Endereo Rua Arajo Leite,263/2-65 Decreto 1005 31/03/05 DO 07/04/05 Estao/Escritrio/Ofici nas e Rotunda Decreto 8.617 28/10/99 Praa Rui Barbosa, 1-81 Decreto 9.884 14/10/04 DO 26/10/04 Praa das Cerejeiras, 159 Decreto 9.888 19/10/04 DO 26/10/04 Rua Cussy Jnior, 9-76 Decreto 8.617 28/10/99

Proprietrio Herdeiros de Ricardo Baro

S/Q/L 4-31-18 desaprop riado

09 (*) (**) 10 (*) 11 (*)

NOB-PARTE

Estao 18.030/96 apens.

FEPASA

4.105/99 C= 10.597,00 m2 (Estao e Gare) Antiga Casa Savastano 18.031/96 T= 254,10 m2 C= 423,50m2 Pao Municipal T= 3.872,00 m2(cota) C= 3.890,04 m2 Igreja 18.032/96

Waldomiro F. R. Martha Prefeitura Municipal de Bauru Igreja Presbiteriana Independente

1-23-10

2-189-1 iniciar usucapi o 1-75-6

12 (*)

Presbiteriana 18.033/96 apens. Independente 28.002/96 T= 935,25 m2 20.002/03 reforma acess. C= 629,00 m2 Antigo Hotel Milaneze 18.034/96 embargo 33.411/02

13 (*)

14 (*) 15 (*)

T= 510,84 m2 C= 851,41 m2 Automvel Clube de Bauru 18.035/96 T= 866,00 m2 C= 1.398,58 m2 Edifcio Abelha T= 570.00 m2 C= 1.315,22 m2 1.939(ano constr.)

Av. Rodrigues Alves, 277 Decreto 9.548 10/09/03 DO 18/09/03

Herdeiros

1-3811A15

Praa Rui Barbosa, 1-23 Automvel Decreto 9.045 Clube de Bauru 28/08/01 Rua I de agosto, 6-36 Herdeiros de Albertina A L Abelha

1-23-13

Decreto 9.902 25/10/04 DO 30/10/04 (*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT) 26.691/96

18.036/96 apens.

1-32-6

Imvel N 16 (*) Sobrado Rua Batista de Carvalho ao lado da Antiga Foto Giaxa

N Proc. 18.037/96

Endereo

Proprietrio

S/Q/L 1-43-8

Rua Batista de Carvalho, Maria Lucia A Raphael 5-76

77

T= 218,50 m2 C= 198,00 m2 17 (*) 18 (*) 19 (*) Igreja SantaTeresinha T= 2.439,60 m2 C= 1.234,65 m2 Antigo Palacete Pagani T= 372,88 m2 C= 617,50 m2 Edifcio Brasil-Portugal T= 1.695,70 m2 C= 4.227,60 m2 11.386/58 Antiga Casa Superintendente da NOB T= 1.785,40 m2 C= 542,50 m2 21 (*) 18.042/96 Igreja Tenrikyo T= 6.720,56 m2 C= 3.755,70 m2 Sede INSS T= 1.678,60 m2 C= 7.045,00 m2 17.564/76 10.670/02 apens. 1.331/02+12 .589/03 (18.043/96 extrav.) 18.040/96 processo construtivo 9.646/61 do 18.041/96 18.038/96

18.039/96

Decreto 9.849 13/08/04 DO 21/08/04 Praa Rodrigues de Abreu, 4-55 Decreto 9.304 21/10/02 DO 26/10/02 Rua Batista de Carvalho, 4-8 Decreto 9.537 1/09/03 DO 9/09/03 Av. Naes Unidas, 1135 Decreto 9.187 9/04/02 Rua I de agosto, 2-31 Decreto 9.459 DO11/06/03 Rua Tenry, 4-58 Decreto 9.397 14/03/03 DO 19/03/03 Rua Azarias Leite, 1-75 Decreto 9.891 22/10/04 DO 30/10/04

Bispado de Bauru Representante Magazine Pelicano Ltda Condminos do edifcio

1-84-1

1-42-1

3-344-1

20 (*)

diplo Editora Ltda

1-17-20

Igreja Tenrikyo 5-525-1

22 (*)

INSS

1-9-14 recorreu com recurso

(*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT)

Imvel N 23 (*) Antiga PRG-8 (atual TV TEM) T= 5.280,00 m2

N Proc. 10.671/02 Reaberto (18.044/96

Endereo Praa dos Expedicionrios, 9-75 Decreto 9.910

Proprietrio Jos Fournett Vasquez

S/Q/L 4-359-2

78

C= 1.563,00 m2

desaparecido 11/11/04 DO 18/11/04 )

24 (*)

Casa Atual Aliana Francesa T= 243,59 m2 C= 289,82 m2 Misericrdia-N.S. Lbano T=250,00m2 (cota i.) C= aprox.126,00 m2 Sede da Fazenda Val de Palmas Hotel Estoril T= 201,45 m2 C= 236,25 m2 Antiga Estao da Cia Paulista de Estrada de Ferro Antigo Grupo Escolar Ernesto Monte T= 957,00 m2 C= 872,07 m2

18.045/96 apens. 26.911/96

Rua Arajo Leite, 14-98 Decreto 9.844 11/08/04 DO 14/08/04 Rua Monsenhor Claro, 8-88 Decreto 9.702 DO 24/01/04 Fazenda Val de Palmas Av. Rodrigues Alves, 241 Decreto 9.593 20/10/03 DO 23/10/03 Rua Agenor Meira, s/n Decreto 8.860 17/11/00 Praa Dom Pedro II, 3-81

Herdeiros de Sylas Ferraz Sampaio Hospital de Base da 7 Regio

1-69-21

25 (*)

Capela da Santa Casa De 18.046/96

2-93-30

26 27 (*)

18.047/96 18.048/96 apens. 27.925/96

Herdeiros de Semi Nasralla Soc. Beneficente 1-38-14 Portuguesa

28 (*) 29 (*)

18.049/96

Ferroban

Ptio Ferrovi rio

Decreto 9.912 19.532/96 11/11/04 26.969/96 DO 18/11/04 30 Fachada Da Beneficncia 18.051/96 Rua Rio Branco,13-83 Soc. Benef. (*) Decreto 9.814 Portuguesa Portuguesa 76/69 2/07/04 (*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT)

18.050/96 apens.

Zenilda Moreira 1-62-20 Viegas

1-100-19

Imvel N 31 (*) 32 (*) Portal de entrada

N Proc. do 18.052/6

Endereo

Proprietrio

S/Q/L 3-339

Cemitrio da Saudade Aero-Clube de Bauru T= 574.937,18 m2 (cota) C= 3.750,13 m2 26.146/00

Rua Hermnio Pinto, s/n Prefeitura Decreto 9.205 Municipal de 6/05/02 Bauru Al. Dr. Octvio Pinheiro Aero Clube de Brisolla, 19-100 Bauru Decreto 9.873

2-571

79

33

34

Cmara Municipal de Bauru T= aprox. 2.446,24 m2 C= 1.425,77 m2 Fazenda Divisa T= 600,00 m2 (cota i.) C= 300,00 m2 Sociedade Beneficente 19 de Junho T= 231,00 m2 C= 70,00 m2 Estao Curu T= 360,00 m2 (cota i.) C= 179,46 m2 Estao Val de Palmas T= 512,00 m2 (cota i.) C= 256,00 m2 Estao de Tibiri T= 500,00 m2 (cota i.) C= 2524 m2

23.678/01

30/09/04 DO 12/10/04 Praa D. Pedro II s/n Centro Distrito de Tibiri Bauru-SP Decreto 9980 de 11/fev/05 DO 24/fev/05 Rua 7 de setembro, 4-46, Centro - Bauru

Poder Legislativo 1-50-

23.680/01

Zahaia Dias Aude Pereira

35

2.497/03

S. B. 19 de Junho 2-95-17

36

Rede Federal Estrada de Ferro Ferroviria AS Noroeste do Brasil Curu Decreto 9977 de 4/fev/05 DO 24/fev/05 Tibiri Decreto 9978 de 04/fev/05 DO 26/fev/05 Val de Palmas Decreto 9979 de 04/fev/05 DO 26/fev/05 (*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT) Imvel N Proc. Endereo Proprietrio 30.300/03 Tombamento de Locomotivas e Vages de Madeira + Acervo do Museu Ferrovirio 31.796/01 Rede Ferroviria Federal S/A

S/Q/L

N 37

38

Ferroban/Locomotivas Avaliao de Bens Ferroban 10.672/02 Eltricas RFFSA e Carros Mveis 25.778/02 de Apoio (*) Imvel tombado, decretado e publicado no Dirio Oficial do Municpio (**) Imvel tombado pelo Conselho do Estado (CONDEPHAAT) ANEXO III METAS FSICAS E PROPOSTAS DAS POLTICAS SOCIAIS

01 - So metas fsicas da Secretaria de Sade: 1.1) construo de sede prpria para as unidades e servios existentes:

80

- a curto prazo: Servio de Regulao Mdica s Urgncias / SAMU 192, e Secretaria Municipal de Sade; - a mdio e longo prazo: Centros de Ateno Psicossocial CAPS: I (Psicticos), i ad (lcool e Drogas). 1.2) reforma e Ampliao das Unidades existentes: - a curto prazo: Ncleos e Servios de Sade: Cardia, Godoy, Falco, Redentor, Centro de Referncia em Sade do Trabalhador CEREST, Seo de Molstias Infecciosas SMI/SAE, Dutra, Centro, Mary Dota e Ipiranga; - a mdio prazo: Ncleos e Servios de Sade: Geisel, Octvio Rasi, Tibiri, Nova Esperana, Beija Flor, Europa, Parque Vista Alegre, Vila So Paulo, Santa Edwiges, Gasparini, Ncleo de Ateno Psicossocial NAPS e Bela Vista. 1.3) construo de Unidades e Servios a serem implantados: (Infantil) e

- a mdio prazo: Unidades Bsicas / Sade da Famlia em regies cujas necessidades sejam demonstradas atravs de estudos epidemiolgicos, de morbi-mortalidade, densidade populacional e de acessibilidade, entre outros critrios para atender at 4.000 (quatro mil) pessoas por equipe com no mximo 4 (quatro) equipes por unidade, quando se tratar de Estratgia de Sade da Famlia, e at 30.000 (trinta mil) pessoas em se tratando de Unidade Bsica de Sade (Ncleos de Sade), priorizando as reas de abrangncia dos bairros: Fortunato Rocha Lima / Parque Roosevelt, Ferradura Mirim /Tangars, e Parque Real / Val de Palmas / Bosque da Sade / Chcaras Cornlias e Ncleo Residencial Nova Bauru; Centro de Ateno Psicossocial CAPS III (24 horas); Servios de Urgncia e Emergncia, de acordo com as necessidades detectadas atravs de estudos realizados pela SMS, estudos epidemiolgicos e de morbi-mortalidade, densidade populacional e acessibilidade. - longo prazo: Unidades Bsicas / Sade da Famlia em regies cujas necessidades sejam demonstradas atravs de estudos epidemiolgicos, de morbi-mortalidade, densidade populacional e de acessibilidade, entre outros critrios para atender at 4.000 (quatro mil) pessoas por equipe com no mximo 4 (quatro) equipes por unidade, quando se tratar de Estratgia de Sade da Famlia e at 30.000 (trinta mil) pessoas em se tratando de Unidade Bsica de Sade (Ncleos de Sade), priorizando as reas de abrangncia dos bairros: Jardim Terra Branca / Solange / Ferraz, Parque das Naes, Jardim Nicia, Jardim Ivone e Santa Terezinha / Aimors, Jardim da Grama/Favela So Manoel.

02 -

So metas fsicas gerais da Secretaria de Educao: 2.1) a construo e/ou reforma de espao fsico prprio da Sede da Secretaria Municipal de Educao, com o objetivo de agregar as Unidades Administrativas, o Centro de Formao Continuada, incluindo o Ncleo de Aperfeioamento Profissional e a Oficina Pedaggica Permanente, bem como proporcionar facilidades comunidade que recorre aos servios da Secretaria; desenvolver anualmente diagnsticos das necessidades de estrutura fsica, administrativa, recursos humanos, pedaggicos e formao continuada da Rede Municipal de Ensino; 2.2) na Diviso de Educao Especial: ampliar os recursos fsicos, materiais e profissionais qualificados ao atendimento dos alunos portadores de necessidades educacionais especiais atravs da: construo de pelo menos uma Sala de Recursos, salas equipadas para o

81

atendimento de alunos portadores de necessidades especiais educacionais, em cada uma das EMEF a serem executadas; avaliao da possibilidade de implantao da Sala de Recursos nas EMEF existentes; adaptao fsica das unidades escolares de forma que possam receber pessoas com necessidades especiais proporcionando sua mobilidade adequada, devendo ser includas nessas adaptaes as caladas, rebaixamento de guias, sanitrios, entre outros, conforme normas da ABNT; ampliao dos recursos necessrios para a realizao de trabalhos itinerantes, uma vez que poucas unidades escolares encontram-se preparadas para receber os alunos com necessidades educacionais especiais.

2.3)

no Departamento de Educao Infantil:

- a curto prazo: reestruturao organizacional e fsica das Unidades Escolares, contemplando a adequao dos recursos humanos necessrios; reformas e/ou ampliaes dos prdios existentes das EMEIs e EMEIIs, atendendo as normas do Cdigo de Edificaes em relao rea construda, sanitrios, ambiente, acessibilidade e segurana, e s normas do MEC relacionadas ao nmero de alunos/sala e nmero de alunos/educadores. - a mdio prazo: a construo de EMEIs e EMEIIs, em atendimento aos indicadores de demanda apontados no SIGAS tais como nas regies do Bairro dos Tangars, Parque Jaragu, Jardim Nicia, Ferradura Mirim, Jd. Ivone e Pousada da Esperana 2, alm de EMEII na rea central em atendimento a comercirios e comerciantes. Observaes: O cumprimento das metas acima descritas, somente sero efetivadas a partir da aprovao da Lei Federal que rege o Fundo de Desenvolvimento da Educao Bsica- FUNDEB, com a incluso do atendimento de alunos de 0 a 6 anos. Em caso da no aprovao da Lei do FUNDEB, os prazos previstos para cumprimento das metas sero alterados. 2.4) na Diviso de Jovens e Adultos: construo de 10 (dez) Plos de Alfabetizao com estrutura fsica e pedaggica, voltadas para jovens e adultos, visando uma poltica de educao, para contribuir com a construo de uma sociedade baseada no respeito e promoo de todos. 2.5) no Departamento Pedaggico: e EMEFs e

- a mdio prazo: instalao de salas Multimeios, sendo estas compostas de recursos linguagens diversos que promovam a aprendizagem dos contedos escolares, nas EMEIIs; reestruturao das bibliotecas das EMEFs;

- a longo prazo: instalao das salas de Multimeios nas EMEIIs e EMEIs; reorganizao das rotinas e utilizao dos espaos das EMEIs. 2.6) na Diviso de Ensino Fundamental:

- a curto prazo: construo de 3 unidades escolares denominadas Centro Educacional Municipal Integrado- CEMI, que rene em uma mesma rea EMEI, EMEII e EMEF; - a mdio prazo: EMEF Escola de Ensino Fundamental na regio da Pousada da e Granja Santa Ceclia e Jd. Ivone; Esperana I estas

Observaes: A expanso de novas EMEFs depender de demanda, sendo especificadas pelo Censo Escolar, realizado anualmente pelo Ministrio da Educao.

2.7) no Departamento de Merenda Escolar, a mdio e longo prazo, a reforma e/ou construo das novas instalaes para o almoxarifado da Merenda Escolar.

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03 - So metas da Secretaria de Bem-Estar Social (SEBES): 3.1) as metas fsicas a serem cumpridas a curto prazo implicam no fortalecimento da rede de proteo social bsica territorializada implantada nas seis regies de maior concentrao de vulnerabilidade, criando os equipamentos fsicos e respectivos servios necessrios para complement-la, diretamente pela Secretaria ou entidades de assistncia social: - Regio do Ncleo Nova Bauru, Pousada da Esperana I e II, Jardim Ivone, Vila So Paulo e adjacncias: Centro de Jovens; Centro de Convivncia para Idosos; Complexo assistencial (CRAS, Centro de Formao Profissional, Espao de Brincar); Centro de Convivncia Infanto-Juvenil; - Regio do Ferradura Mirim, Parque IX de Julho, Jd. Nicia, Parque Bauru, Parque Primavera, Jardim Olmpico, Aimors, Parque Santa Terezinha: Centro de Convivncia de Idosos; Centro de Referencia de Assistncia Social CRAS; - Regio do Jardim Ferraz, J. Solange, Ouro Verde, V. Santista: Cozinha Comunitria; Centro de Convivncia Infanto-Juvenil - Regio do Parque Santa Cndida e adjacncias: Centro de Jovens; Centro de Convivncia de Idosos; - Regio do Parque IX de Julho, Jaragu, Santa Edwiges e adjacncias: Centro de Jovens; Cozinha Comunitria; Centro de Convivncia Infanto-Juvenil (alto Jaragu); - Distrito de Tibiri: Centro de Convivncia Infanto-Juvenil; 3.2) implantar CRAS e a respectiva rede de apoio nas seguintes regies: Jardim TV, Vila Garcia e So Geraldo; Jardim Chapado; 3.3) ampliar a rede de proteo social especial, implantando: abrigo para adolescentes do sexo masculino; repblica de idosos (aluguel de residncias); repblica de Jovens (aluguel de residncias). 3.4) as metas fsicas a serem cumpridas a mdio prazo, compreendem a implantao de CRAS e a respectiva rede de apoio nas seguintes regies: Ncleo Habitacional Fortunato Rocha Lima; Pousada da Esperana; Vila Industrial, Parque Viaduto, Nova Celina; Bela Vista e adjacncias; Regio da Vila Santa Filomena; 3.5) as metas fsicas a serem realizadas a longo prazo, consistiro em fortalecer a rede bsica, implantar o CRAS e a respectiva rede de apoio nas regies da Vila Aimors e adjacncias. 04 So metas fsicas da Secretaria de Esportes e Lazer: a curto prazo: I - construo de quadra poliesportiva e campo cercado com alambrado, no Parque Jaragu e Tangars; II -construo de campo de areia e quadra poliesportiva, no Ncleo Residencial Joaquim Guilherme; III - construo de pista de skate prxima ao sambdromo, no Ncleo Habitacional Presidente Geisel; IV - gramar e cercar o campo de futebol no Ncleo Habitacional Eng Otvio Rasi; V - construo de quadra poliesportiva e cercamento do campo de areia, no Ncleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva e a reforma e iluminao da quadra esportiva de Tibiri; VI - construo de quadra poliesportiva e campo de areia junto ao Ginsio de Ginstica Olmpica, na Vila Industrial; VII - recuperao do Campo do Oriente no Alto Alegre;

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VIII - construo de campo de futebol de areia com cercamento em alambrado e implantao de projetos esportivos, no Ncleo Habitacional Colina Verde; IX - adequao e ampliao da pista de skate na Avenida Dr. Nuno de Assis; X - recuperao do Estdio Edmundo Coube, no Jardim Araruna; XI - gramar e cercar o campo de futebol j existente no Ncleo Fortunato Rocha Lima; XII - construo de aparelho para skate e patins no Gasparini e recuperao do estdio Jos Carlos Galvo de Moura (alambrados, gramado, placas, muros e vestirios); XIII - recuperao do estdio Edmundo Coube no Jardim Araruna com construo de aparelho para skate e patins; XIV - reconstruo da quadra poliesportiva e construo de aparelho para skate e patins no Bauru 25 e Bauru 22; XV - construo de campo de futebol na Pousada da Esperana e Vila So Paulo; XVI - construo de ncleo poliesportivo no baixo Jaragu; XVII - construo de uma rea de lazer no Jd. Godoy; XVIII - construo de quadra poliesportiva no Jd. Europa e Jd. Yolanda; XIX - gramar e cercar o campo de futebol no Jd. Europa e Jd. Yolanda; XX - ampliao de campo de areia para GUET BOL para idosos e meia idade no Centro; XXI - criao do Conselho Municipal de Esportes; XXII - parcerias com faculdades pblicas ou particulares que ofeream cursos de licenciatura e ou bacharelado em Educao Fsica para oferecimento de alunos em estgio curricular ou extracurricular remunerado ou no para o desenvolvimento de projetos desta Secretaria. mdio prazo: I - construo de campo de futebol de areia e quadra de vlei de areia, no Ncleo Habitacional Nova Bauru; II - construo de ginsio de esportes , na Pousada I e II; III - cercamento do campo de futebol de areia e implantao da rea de lazer ao lado da EMEI Mrcia Bigheti, entre o Ncleo Habitacional Mary Dota e Beija Flor; IV - construo de campo de areia com cercamento em alambrado e campo de malha, no Parque Resid. Granja Ceclia A; V - construo de quadra poliesportiva , na Vila Garcia; VI - construo de campo de futebol gramado, com cercamento em alambrado e quadra poliesportiva, no Jardim Nicia; VII - construo de quadra poliesportiva entre Ncleo Habitacional Mary Dota e Jardim Chapado; VIII - construo de quadra poliesportiva , no Parque das Naes; IX - construo de pista de skate, no Jardim Jussara; X - construo de ginsio de esportes no Jardim Ouro Verde; XI -construo de quadra poliesportiva e pista de skate, na Vila Independncia; XII - construo de pista de skate no Ncleo Habitacional Jardim Amrica; XIII - construo de ginsio poliesportivo, na Avenida Naes Unidas Norte; XIV- campo de futebol gramado com cercamento de alambrado na Vila Aimors; XV - construo de quadra poliesportiva, no Ferradura Mirim; XVI - construo de campo de futebol e rea de lazer no parque Santa Cndida; XVII - pista de Cooper no Jd. Prudncia; XVIII - construo de quadra poliesportiva e campo cercado com alambrado e construo de campo de areia e quadra poliesportiva, na Vila Dutra; XIX - construo de quadra poliesportiva e rea de lazer no bairro Parque das Naes. 05 So metas fsicas, a curto prazo, da Secretaria Municipal de Cultura:

I - ampliao da Biblioteca Central, localizada na Av Naes Unidas nmero 8-9; II - ampliaes e/ou reformas das bibliotecas ramais: a) Biblioteca Ramal Vanir de Carli Cunha Rua Joo Borges, 2-1 Jardim Progresso;

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b) Biblioteca Ramal Maria R. Z. Arruda Rua Domingos Bortone, 7-50 Vila Falco; c) Biblioteca Ramal Ncleo de Difuso Cultural Rua Jos Sbeghen, 1-115 Vila Tecnolgica; d) Biblioteca Ramal Antonio Silveira Rua Antonio Alcazar, 5-153 Mary Dota; e) Biblioteca Ramal Ncleo Geisel Rua Alziro Zarur, 5-8 Ncleo Geisel; f) Biblioteca Ramal Centro Rural de Tibiri Rua Carmelo Zamataro, Quadra 3, s/n; g) Biblioteca Ramal Jardim Redentor Rua Santa Ceclia, 1-115 Jardim Redentor; h) Biblinibus Secretaria Municipal de Cultura, com melhor divulgao dos locais de permanncia. III - ampliao do acervo da Biblioteca Central e das Bibliotecas Ramais; IV - adequao por meio de instalao de elevador para garantir a acessibilidade de todos ao Centro Cultural, especialmente ao Teatro Municipal Celina Lourdes Alves Neves; V - adequao e reforma no Anfiteatro Vitria Rgia; VI - criao de bibliotecas em novos bairros. So metas fsicas para os museus e patrimnio: I - Museu Ferrovirio Regional de Bauru Rua 1 de Agosto, quadra 1 centro: a) reurbanizao da rea externa (jardim) com aquisio de equipamentos para essa rea externa e para acondicionar documentos e acervos: (bancos, prateleiras, arquivos e mveis) a curto prazo; b) ampliao da rea (espao fsico) atravs de cesso de novos prdios da RFFSA, para abrigar novas exposies e espao fixo para aposentados e ferreomodelistas a curto e mdio prazos; c) aquisio ou cesso de um prdio das oficinas para o desenvolvimento e ampliao dos trabalhos com itens ferrovirios (locomotivas, carros e vages) do Projeto Ferrovia para Todos em negociao com a Novoeste a curto prazo; d) aquisio ou cesso de mquinas de marcenaria e mveis, necessrios para execuo do restauro a curto prazo. II - Museu Histrico Municipal Rua Antonio Alves, 13-31 centro: a) necessidade de um imvel em convnio com a RFFSA (j em negociao), para a instalao definitiva do Museu Histrico e do Museu de Imagem do Som a mdio prazo; III - Museu da Imagem e do Som (MIS): a) necessidade de um imvel em convnio com a RFFSA (j em negociao), para a instalao definitiva do MIS e do Museu Histrico a mdio prazo; b) necessidade de quadro de funcionrios e aquisio de todo o equipamento para a sua implantao a mdio prazo. So metas fsicas a longo prazo: I - adequao e reforma do prdio do Automvel Clube de Bauru para melhoria das atividades da Banda e da Orquestra Municipal, inclusive com a instalao de elevador; II - construo de nova sede para instalao da Biblioteca Central, readequando o espao da Biblioteca Central existente para outras atividades culturais. 06 - So metas e programas prioritrios populao da zona rural: I - extenso, na rea rural, dos servios e programas desenvolvidos pelas Secretarias de Sade e Bem-Estar Social na rea urbana; II - implantao de programas com unidades mveis mdico-odontolgico para atendimento em todos os bairros onde houver demanda; III - agendamento diferenciado em postos de sade municipais moradores da zona rural; IV - garantia da educao infantil em creche e pr-escola, s crianas de zero a seis anos; V - garantia do ensino fundamental obrigatrio e gratuito, inclusive para os que a ele no tiveram acesso na idade prpria;

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VI - promoo de aes que visem erradicao do analfabetismo na zona rural, mediante disposio de programas especiais; VII - atendimento educacional especializado aos educandos com necessidades especiais, na rede regular de ensino ou atravs de entidades especializadas, quando presentes e justificadas necessidades, por critrios de uma equipe multidisciplinar para tal designada; VIII - oferta de ensino noturno regular e de suplncia adequado s condies do educando dos segmentos rurais; IX - recenseamento da populao rural, se necessrio, para implantao de unidades escolares na zona rural; X - acessibilidade a programas e aes na rea do esporte, cultura, lazer entre outros. XI - garantia de transporte escolar para alunos matriculados nas escolas municipais e estaduais (ensino infantil, fundamental, mdio e superior, alm dos profissionalizantes e aqueles destinados erradicao do analfabetismo, tanto diurno quanto noturno); 07 O Municpio dever garantir o direito sade, assistncia social e educao a toda a populao da zona rural com programas especficos de prestao de servios pblicos atravs da manuteno e ampliao dos servios no Distrito de Tibiri e da criao de bases ou equipamentos de apoio no Patrimnio Rio Verde, Stios Reunidos Santa Maria, gua do Paiol e outros, de acordo com a demanda. So programas prioritrios: I - extenso, na rea rural, dos servios e programas desenvolvidos pelas Secretarias de Sade e Bem-Estar Social na rea urbana; II - implantao de programas com unidades mveis mdico-odontolgico para atendimento em todos bairros onde houver demanda; III - agendamento diferenciado em postos de sade municipais moradores da zona rural; IV - garantia da educao infantil em creche e pr-escola, s crianas de zero a seis anos; V - garantia do ensino fundamental obrigatrio e gratuito, inclusive para os que a ele no tiveram acesso na idade prpria; VI - promoo de aes que visem erradicao do analfabetismo na zona rural, mediante disposio de programas especiais; VII - atendimento educacional especializado aos educandos com necessidades especiais, na rede regular de ensino ou atravs de entidades especializadas, quando presentes e justificadas necessidades, por critrios de uma equipe multidisciplinar para tal designada; VIII - oferta de ensino noturno regular e de suplncia adequado s condies do educando dos segmentos rurais; IX - recenseamento da populao rural, se necessrio, para implantao de unidades escolares na zona rural; X - acessibilidade a programas e aes na rea do esporte, cultura, lazer entre outros. XI - garantia de transporte escolar para alunos matriculados nas escolas municipais e estaduais (ensino infantil, fundamental, mdio e superior, alm dos profissionalizantes e aqueles destinados erradicao do analfabetismo, tanto diurno quanto noturno);

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