MODELO DE PRESTAMO MERCANTIL PRENDARIO NUMERO -------.

- En la ciudad de San Salvador, a las --- horas y --- minutos del da ---- de ----- del ao --------------.- Ante m, ------------------------------, Notario, de este domicilio, comparecen el seor ------------------------, de ---------------aos de edad, --------------------------------, del domicilio de ----------------, a !uien cono"co y es portador de su #ocumento $nico de %dentidad n&mero ---------------------------, !uien act&a en su calidad de Apoderado Especial, en nom're y representaci(n de )AN*O +RO*RE#%,, SO*%E#A# ANON%MA, %nstituci(n )ancaria, de este domicilio, con N&mero de %denti-icaci(n ,ri'utaria cero seiscientos catorce-ciento setenta mil trescientos noventa y cinco- ciento siete- nueve, !ue en adelante se denominar. /E0 )AN*O/, personera !ue #O1 2E de ser le3tima y su-iciente por ha'er tenido a la vista El ,estimonio de +oder Especial, otor3ado en esta ciudad a las ------ horas del da ------- de ------- del ao ---------, ante los o-icios notariales de --------------------------, inscrito en el Re3istro de *omercio al N&mero ---------- del 0i'ro ------------------- de Otros *ontratos Mercantiles del cual consta 4ue el seor --------------------, se encuentra -acultado para actuar en nom're y representaci(n del )anco, en actos como el presente. En el mencionado +oder, la notario autori"ante dio -e de la +ersonera 5urdica del Representante 0e3al del )anco y de la e6istencia le3al de la sociedad7 y --------, de ---- aos de edad, --------------, del domicilio de ----, a !uien no cono"co, pero identi-ico por medio de su #ocumento $nico de %dentidad n&mero -----------, y con N&mero de %denti-icaci(n ,ri'utaria ------------, !ue en lo sucesivo se denominar. /el deudor/, 1 ME #%*E %8 MON,O 4ue el deudor ha reci'ido en este acto y a su entera satis-acci(n en calidad de +r9stamo Mercantil de parte del )anco, la cantidad de .................................. #:0ARES #E 0OS ES,A#OS UN%#OS #E AMER%*A.- %%8 %N,ERESES 0a suma prestada deven3ar. el inter9s convencional del ................... +OR *%EN,O ANUA0 ;...<8 so're saldos, a=usta'le y pa3adero en -orma MENSUA0;ES8, la cual ser. calculada con 'ase al ao calendario, de con-ormidad a lo esta'lecido en el inciso cuarto, del artculo sesenta y cuatro de la 0ey de )ancos, revisa'le a opci(n del )anco, manteniendo un di-erencial m.6imo de doce puntos porcentuales arri'a

de la ,asa de Re-erencia pu'licada por el )anco, !ue en la actualidad es del >E%N,%UNO +OR *%EN,O ANUA0 ;?@<8. 0A ,ASA E2E*,%>A ES #E ................................... +OR *%EN,O ANUA0 ;.... <8. 0a comunicaci(n privada por escrito hecha al deudor por el )anco, en cual!uier momento, de la tasa, con relaci(n al di-erencial esta'lecido, o la pu'licaci(n en dos peri(dicos de circulaci(n nacional de la ,asa de Re-erencia $nica y de la tasa de inter9s hecha p&'lica por el )anco mensualmente o cada ve" !ue se modi-i!ue, se tendr. por noti-icaci(n de los a=ustes de dicha tasa, y el deudor lo acepta e6presamente en este acto. 0a tasa de inter9s anual mencionada se aplicar. &nicamente por los saldos insolutos durante el tiempo !ue tales saldos estuvieren pendientes, sin !ue el )anco pueda co'rar intereses !ue a&n no han sido deven3ados. El deudor se o'li3a a pa3ar la nueva cuota !ue resultare de las modi-icaciones ya relacionadas, sin variar el pla"o ori3inalmente convenido. En caso de mora, a la tasa de inter9s convencional aplicada vi3ente a la -echa de la mora se le incrementar. el ,RE%N,A +OR *%EN,O ANUA0 ;AB<8, sin !ue ello si3ni-i!ue pr(rro3a del pla"o, y sin per=uicio de los dem.s e-ectos le3ales de la mora, el cual se mantendr. -i=o hasta la e6tinci(n de la o'li3aci(n. El inter9s moratorio se calcular. y pa3ar. so're el capital en mora, y no so're el saldo total. 0os a=ustes y varia'ilidad del inter9s convenido, se pro'ar.n con las certi-icaciones e6tendidas por el *ontador del )anco, con el visto 'ueno del Cerente del mismo, de con-ormidad al artculo doscientos diecisiete de la 0ey de )ancos.- %%%8 +0ADO 1 2ORMA #E +ACO El deudor se o'li3a a pa3ar la e6presada suma prestada, dentro del pla"o de........ contados a partir de esta -echa !ue vence el da ..............................., por medio de ............... *UO,AS MENSUA0;ES8 !ue comprender.n capital e intereses ;y cuota de se3uro en su caso8 por el valor de ................#:0ARES .............. *EN,A>OS #E #:0AR #E 0OS ES,A#OS UN%#OS #E AMER%*A cada una, y una &ltima cuota por el saldo !ue e6ista al vencimiento del pla"o, la cual comprender. el saldo a capital m.s los intereses adeudados, todas las cuotas pa3aderas en -orma MENSUA0;ES8 los das ....... de cada uno de los meses comprendidos dentro del pla"o, a partir del da ..................................................... .Si la -echa de pa3o estipulada, cae en da -eriado o -in de semana, el deudor;a8 se compromete a pa3ar la cuota, el da h.'il anterior a la -echa de pa3o esta'lecida .- %>8 0UCAR +ARA EA*ER 0OS +ACOS El deudor pa3ar. al )anco la cuota estipulada en sus o-icinas situadas en esta ciudad o en cual!uiera de sus a3encias.- >8 #ES,%NO El dinero

procedente de este cr9dito ser. invertido en -inanciar ....................- >%8 OR%CEN #E 0OS 2ON#OS El presente cr9dito es otor3ado con -ondos..................- >%%8 *0FUSU0A AM)%EN,A0 El deudor hace constar !ue cumple con los respectivos re!uerimientos de salud, se3uridad la'oral y de medioam'iente esta'lecidos en las concernientes leyes salvadoreas, y -aculta al )anco a reali"ar visitas con el -in de supervisar !ue su desempeo social y am'iental, hasta la -inali"aci(n del contrato, no contraven3a las respectivas leyes antes mencionadas. >%%%8 2%A#OR;A, ES8 1 *O#EU#OR;A, ES8 SO0%#AR%O;A, S8 +resente;s8 desde el inicio de este instrumento el;la, los8 seor;a, ita, es8 ........................., de ............ aos de edad, ..............., del domicilio de........... departamento de ...................., portador de su #ocumento $nico de %dentidad N&mero ........................... y con N&mero de %denti-icaci(n ,ri'utaria .............................., y #%*E;N8 4ue est.;n8 enterado;a, os8 de las o'li3aciones contradas por el deudor, en lo !ue se re-iere al pr9stamo contenido en este instrumento y !ue en ese conocimiento se constituye;n8 2%A#OR;A, ES8 1 *O#EU#OR;A, ES8 SO0%#AR%O;S8, o'li3.ndose al pa3o de la cantidad adeudada en las mismas condiciones y t9rminos !ue se esta'lecen en este instrumento. contradas, el %G8 CARAN,HA +REN#AR%A +ara 3aranti"ar las o'li3aciones seor ;a8 ;ita8 ............................ constituye;n8 +REN#A S%N

#ES+0ADAM%EN,O a -avor del )anco, so're 'ienes de su propiedad, !ue tienen las caractersticas especiales si3uientes .............................................................. 0a prenda radicar. en ............................, inmue'le so're el cual el seor;a8 ;ita8.............................. no tiene;n8 derecho inscrito a su -avor.; en caso de tener derecho inscrito de'e hacerse constar8. 0a prenda !ue hoy se constituye a -avor del )anco estar. vi3ente durante todo el pla"o del presente contrato y mientras e6ista saldo pendiente de pa3o a car3o del deudor y a -avor del )anco. >aluando dicha prenda en la cantidad de ................................ #:0ARES #E 0OS ES,A#OS UN%#OS #E AMER%*A. Si la prenda descrita se destruyese o deteriorase, al 3rado !ue no sea su-iciente para 3aranti"ar la o'li3aci(n del deudor, el )anco tendr. derecho a e6i3ir me=oras en la 3aranta y si no se allanare a ello o no pudiere cumplir con tal re!uisito, vencer. el pla"o de este contrato y se volver. e6i3i'le la suma prestada y sus respectivos intereses. 0as e6pensas !ue hiciere el deudor para la conservaci(n de la prenda ser.n de su car3o. #icha prenda de'er. ser mantenida por cuenta del deudor en per-ectas condiciones de -uncionamiento, servicio y presentaci(n en todos los

aspectos. El )anco podr. inspeccionar y revisar dicha prenda en cual!uier -echa, por medio de sus empleados y si encontrare de-iciencia en el -uncionamiento normal del mismo, de'idamente documentado, podr. pedir !ue se corri=an los de-ectos y los deudores de'er.n atender dili3entemente la reclamaci(n del )anco. 0a renuencia por parte de los deudores a la inspecci(n y revisi(n, tendr. el e-ecto de hacer caducar el pla"o de este contrato y se volver. e6i3i'le la suma prestada y sus respectivos intereses. Es convenido !ue el pa3o de impuestos, contri'uciones y ar'itrios -iscales o de cual!uier naturale"a, vi3entes o !ue se esta'le"can en el -uturo y !ue 3raven la prenda ser.n de car3o del deudor. Si el )anco tuviere !ue e6i3ir el cumplimiento de las o'li3aciones del deudor, podr. proceder =udicialmente o pedir la entre3a de la prenda, para ser vendida de acuerdo a lo contemplado en la 0ey de )ancos. G8 A*E+,A*%:N #E0 )AN*O El;la8 seor;a8 ......................., de 3enerales antes e6presadas actuando en la calidad antes relacionada, mani-iesta estar enterado y de acuerdo con los t9rminos del presente contrato y acepta todas sus partes, especialmente en lo !ue se re-iere a la 3aranta prendara, d.ndose por reci'ido de los derechos con-eridos a -avor de su representado.- G%8 *A#U*%#A# #E0 +0ADO El pla"o del presente contrato caducar. y el )anco podr. e6i3ir el pa3o de la totalidad de la suma prestada o su saldo en cual!uiera de los si3uientes casos a8 +or -alta de pa3o de una o m.s de las cuotas convenidas de amorti"aci(n a capital o de pa3o de intereses en las -echas sealadas7 '8 +or incumplimiento o in-racci(n del deudor de cual!uiera de las o'li3aciones o condiciones estipuladas en este contrato7 c8 +or 3ravar, vender o ena=enar el 'ien mue'le pi3norado, sin previo acuerdo suscrito entre am'as partes7 d8 Si se invierte parte o el total del pr9stamo en -ines distintos a los consi3nados en este instrumento7 e8 +or em'ar3o en 'ienes del deudor por parte de terceros o del mismo )anco por deuda u o'li3aciones di-erentes a las !ue por este documento contrae7 y -8 +or la no inscripci(n de este instrumento en el Re3istro correspondiente, en la -orma en !ue ha !uedado constituido, por causa imputa'le al deudor o al 3arante en su caso.- G%%8 O,RAS O)0%CA*%ONES El deudor se o'li3a a8 a pa3ar los 3astos de esta Escritura, los de su cancelaci(n, as como los derechos de re3istro !ue cause su inscripci(n7 y '8 a pa3ar al )anco cual!uier 3asto !ue hiciere en el co'ro =udicial o e6tra=udicial de esta o'li3aci(n, siempre !ue -ueren imputa'les al deudor.- G%%%8 O,RAS *ON#%*%ONES a8 El tipo de inter9s estipulado podr. ser aumentado o disminuido de acuerdo a las disposiciones !ue al respecto emita el )anco7 '8 El presente cr9dito 3enerar.

el IIIIIIIIII por ciento del monto otor3ado m.s el %mpuesto a la ,rans-erencia de )ienes Mue'les y a la +restaci(n de Servicios ;%.>.A.8, en concepto de comisi(n por otor3amiento7 c8 Este cr9dito podr. ser supervisado a -in de veri-icar el cumplimiento del destino para el cual -ue apro'ado7 d8 El deudor autori"a al )anco a car3ar en su cuenta IIIIIIIIIIIIIIIII, n&meroIIIIIIIIIIIIIIIIIIII, las cuotas de amorti"aci(n mensual, las cuotas en mora, los intereses !ue tuviera pendientes de pa3o o en mora del presente cr9dito, y las cuotas de se3uro pendientes de pa3o o de renovaci(n, lo cual acepta el deudor previa y e6presamente en este acto y durante todo el pla"o del presente cr9dito7 e8 El deudor y codeudor autori"an al )anco para !ue investi3ue y analice su comportamiento y record de cr9dito7 esta autori"aci(n incluye a la 'ase de datos de la Superintendencia del Sistema 2inanciero y a todas a!uellas empresas !ue recolectan, re3istran, procesan y distri'uyen datos re-erentes al comportamiento crediticio de las personas naturales y =urdicas7 y -8 El deudor y codeudor autori"an al )anco, para !ue pueda incluir y actuali"ar en su 'ase de datos cual!uier in-ormaci(n adicional !ue le sea solicitada durante la vi3encia de este cr9dito.- G%>8 #OM%*%0%O ES+E*%A0 +ara todos los e-ectos le3ales de este instrumento los comparecientes sealan como domicilio especial el de esta ciudad, a la =urisdicci(n de cuyos tri'unales se someten e6presamente, y en su procedimiento a lo esta'lecido en la 0ey de )ancos. G>8 *0FUSU0A ES+E*%A0: 0os otor3antes del presente instrumento !ue contiene los actos =urdicos e6presados, seores IIIIIIIIIIIIIIII, IIIIIIIIIIII y el suscrito Notario IIIIIIIIIIIIIIIIII desi3nan e6presa y &nicamente como Apoderado Especial para or noti-icaciones a las personas desi3nadas para ello, por )anco +ro*redit, S.A., as como para la inscripci(n y retiro de los instrumentos su=etos a Re3istro de acuerdo a la LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA PRESENTACIN, TRAMITE Y REGISTRO O DEPOSITO DE INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RAZ E HIPOTECAS, SOCIAL DE INMUEBLES, DE COMERCIO Y PROPIEDAD INTELECTUAL. 1o el;la8 suscrito;a8 Notario ha3o constar !ue de manera e6presa e irrevoca'le renuncio a la -acultad de retirar o de autori"ar a otra persona para !ue retire del Re3istro de la +ropiedad Ra" e Eipotecas, Social de %nmue'les o de *omercio correspondiente el presente instrumento de'idamente inscrito, opci(n !ue me concede el artculo doce de la LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA PRESENTACIN, TRAMITE Y

REGISTRO O DEPOSITO DE INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RAZ E HIPOTECAS, SOCIAL DE INMUEBLES, DE COMERCIO Y PROPIEDAD INTELECTUAL. As se e6presaron los comparecientes a !uienes e6pli!u9 los e-ectos le3ales de este instrumento y ledo !ue se los hu'e nte3ramente, en un solo acto, sin interrupci(n, rati-ican su contenido y -irmamos.- #O1 2E.-