Sunteți pe pagina 1din 6

Procesal civil: Demanda de Incumplimiento del tradente al adquirente

Señor Juez Civil municipal de Florencia Caquetá (Reparto) E. S. D.

Ref.: Asunto: Demanda del incumplimiento del tradente al adquiriente Demandante: JUAN JOSÉ ARISTIZABAL Demandado: ABEL GARCIA

Derly Toledo Sánchez mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía

No. 1117515226 de Florencia Caquetá y portadora de la tarjeta profesional No.

958340 del Consejo superior de la judicatura en mi condición de apoderada del

señor Juan José Aristizabal, identificado con cedula de ciudadanía N° 78.123.456

expedida en el Doncello Caquetá, con domicilio actual en Neiva, solicito se trámite

la demanda por el incumplimiento de la tradición del bien inmueble; por parte del

señor ABEL GARCIA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía N.

17.657.987 de Florencia, domiciliado actualmente en este municipio, en su

condición de tradente, que figura como propietario anterior del bien inmueble

ubicado en el barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia, identificado

con matricula inmobiliaria, N. 420.389 de la oficina de registros públicos de

Florencia; acto que se protocolizo mediante escritura pública 786 de la notaria

segunda del circulo de Florencia el 30 de noviembre del 2011; para que se llegue

a un acuerdo frente a la entrega del inmueble.

I. HECHOS

PRIMERO: El día 01 de Octubre del 2011, el señor JUAN JOSÈ ARISTIZABAL y el

señor ABEL GARCIA, firmaron promesa de compraventa No. 089, ubicado en el

barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia.

SEGUNDO: El día 11 de noviembre del 2013, a las 8:00 am, de acuerdo a la promesa

de compraventa No. 089, firma la señora esposa CLAUDIA YAMILE POSADA

PEREZ la cual mediante poder debidamente otorgado por el señor ABEL GARICA

escritura pública 786 de la notaria segunda del circulo de Florencia el 30 de noviembre del 2011.

TERCERO: El día 10 de diciembre del 2011, el señor ABEL GARCIA de acuerdo a la promesa de compraventa No. 084, clausula quinta, se comprometió a la entrega real y material del bien inmueble identificado con la matricula inmobiliaria, N. 420.389 de la oficina de registros públicos de Florencia en el barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia.

CUARTO: Después de haber transcurrido la vigencia del plazo pactado en la cláusula quinta de la promesa de compraventa No. 084 para la entrega real y material del bien inmueble, se incumple por parte del señor ABEL GARCIA la entrega del mismo.

QUINTO: El día 15 de Diciembre de 2011, el señor JUAN JOSE ARISTIZABAL, remitió carta al señor ABEL GARCIA, solicitando la entrega inmediata del bien inmueble, toda vez que el plazo se había vencido.

SEXTO: De acuerdo a lo anterior, el señor ABEL GARCIA, no realiza la entrega material del bien inmueble y el cual se ha negado insistentemente y de manera grosera a entregar el inmueble y continua habitándolo con su familia, por cuanto el señor JUAN JOSE ARISTIZABAL inicia las acciones legales pertinentes.

II. PRETENSIONES

Por lo anterior expuesto, solicito respetuosamente de su despacho las siguientes:

PRIMERO: Se ordene y practique la entrega inmediata del bien inmueble ubicado en

el barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia, el día 28 de octubre del

2013.

SEGUNDO: Que se condene los perjuicios que se han generado y que se generaran por el incumplimiento de la entrega del bien inmueble hasta la fecha que se restituya al demandado.

III. PRUEBAS Ruego tener como pruebas las siguientes:

PRIMERO: Promesa de compraventa No. 084.

SEGUNDO: Escritura pública 786 de la notaria segunda del Círculo de Florencia el 30 de noviembre del 2011.

TERCERO: Carta de solicitud enviada el día 15 de Diciembre del 2011, al señor ABEL GARCIA.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento jurídico me permito señalar los siguientes Artículos:

740 del código civil: La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. 741del código civil: Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él, y adquirente la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre. 742 del código civil: Para que la tradición sea válida, deberá ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. 743 del código civil: La tradición para que sea válida requiere también el consentimiento del adquirente o de su representante .

744 del código civil: validez de la tradición realizada por mandatarios o

representantes.

745

del código civil: titulo traslaticio de dominio .

746

del código civil: ausencia de error.

747

del código civil: error en el titulo.

749

del código civil: Si la ley exige solemnidades especiales para la enajenación,

no se transfiere el dominio sin ellas.

751 del Código Civil: exigibilidad de la tradición.

Artículo 417 reformado por el decreto 2282 de 1989 artículo 1 modificado. 220 del

Código de Procedimiento Civil.

V. COMPETENCIA Y CUANTÍA

Es usted competente, señor Juez, por el lugar de cumplimiento de la obligación,

por el domicilio de las partes, por la naturaleza del asunto, y por la cuantía que

estimo es superior a quince (15) salarios mínimos legales vigentes.

VI. ANEXOS

Me permito anexar los siguientes documentos:

1. Poder

2. Documentos aludidos como pruebas

3. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.

4. Copia de la demandada para traslado.

VII. NOTIFICACIONES

El suscrito la recibirá en Calle 10 No. 8 - 23, Barrio Juan XXIII

Mi

poderdante en la Calle 10 No. 8 - 23, Barrio Juan XXIII

La

parte demandada en Calle 10 No. 8 - 23, Barrio Juan XXIII 21

Cordialmente,

Derly Toledo Sánchez C.C. No. 1117515226 de Florencia Caquetá T.P. No. 958340 del Consejo superior de la judicatura.

ANEXOS

Señor Juez Civil del Circuito Florencia (Reparto) E. S. D. Ref. Asunto: Poder de incumplimiento del tradente al adquiriente Demandante: JUAN JOSE ARISTIZABAL Demandado: ABEL GARCIA

JUAN JOSÉ ARISTIZABAL, identificado con cedula de ciudadanía N. 78.123.456

expedida en el Doncello Caquetá, con domicilio actual en Neiva, actuando en

nombre propio, otorgo poder especial a la doctora DERLY TOLEDO SÁNCHEZ

mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 1117515226de

Florencia y portadora de la tarjeta profesional número 958340 del consejo superior

de la judicatura para que solicite, adelante y lleve hasta su terminación la

demanda por el incumplimiento de la tradición del bien inmueble ubicado en el

barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia; por parte del señor ABEL

GARCIA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 17.657.987

de Florencia, en su condición de tradente.

La apoderada queda expresamente facultada para, conciliar, recibir, desistir,

transigir, sustituir, presentar recursos ordinarios y extraordinarios, asistir a

diligencias de remate, y todas aquellas diligencias que sean indispensables para la

cabal defensa de nuestros intereses. De la misma manera, queda facultada para

presentar acciones de tutela, incidentes de desacato y derechos de petición.

Cordialmente

Juan José Aristizabal C.C. No. 78.123.456 de Doncello

Acepto Derly Toledo Sánchez C.C. No. 1117515226 de Florencia Florencia Caquetá T.P. No. 958340 del Consejo Superior de la judicatura