ANTES DA PARTILHA HERDEIRO TEM PREFERNCIA NA AQUISIO DE IMVEL DO ESPLIO A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ) restabeleceu

sentena garantindo a uma herdeira o direito de preferncia na aquisio de imvel rural pertencente ao esplio e alienado antes da partilha mediante escritura pblica de cesso de direitos hereditrios. A deciso da Turma foi unnime e o relator do processo foi o ministro Joo Otvio de Noronha. A herdeira impetrou ao para garantir o direito de preferncia, previsto no artigo 1.139 do Cdigo Civil (CC) de 1916, na aquisio de imvel rural vendido por outro dos herdeiros cooperativa de laticnios Vale do Mucuri, antes da partilha. Na primeira instncia, foi decidido que a herdeira deveria receber da empresa compradora o valor do imvel constante da escritura. Inconformada, a cooperativa recorreu ao Tribunal de Justia de Minas Gerais (TJMG), que reformou a sentena, considerando a indivisibilidade prevista no art. 1.139 do CC 1916 haveria de ser apenas como real, e no simplesmente jurdica; e que a indivisibilidade da herana (art. 1.580 do Cdigo Civil)no pode impedir a alienao de quinho se ele j est especificado antes da partilha e se no faz parte de bem indivisvel. Foi impetrado, ento, um recurso no STJ pela herdeira com alegao de ofensa aos artigos 458 e 459 do Cdigo de Processo Civil (CPC), que definem os requisitos essenciais da sentena e a necessidade de sua fundamentao. Tambm teria sido ofendido o artigo 535 do mesmo cdigo, que determina as situaes em que podem ser usados os embargos de declarao. Tambm foi alegado que haveria divergncia na jurisprudncia quanto possibilidade de adjudicao (transferncia de propriedade e posse de um bem) de quota de herana suprimida por outro herdeiro se este bem no for indivisvel. No seu voto, o relator, ministro Joo Otvio de Noronha, considerou que a sentena estava adequadamente fundamentada, no havendo erros ou omisses. Destacou, ainda, que os tribunais no precisam rebater cada alegao das partes se a sentena j foi suficientemente fundamentada. Entretanto, o ministro observou que o artigo 1139 do antigo CC no faz distino entre a indivisibilidade real ou jurdica de um bem, portanto o TJMG no poderia fazer tal diferenciao. O relator tambm apontou que o artigo 633 do mesmo cdigo vetou que um herdeiro pudesse, antes da partilha da herana, dar ou alienar parte do esplio sem a autorizao dos outros. Para o ministro Noronha, os artigos visam impedir a efetiva diviso de uma herana pela diviso fsica do patrimnio. Destacou, ainda, que a indivisibilidade no regime condominial foi mantida no artigo 1.791 do atual Cdigo Civil. O magistrado apontou que essa a jurisprudncia dominante do STJ. Com tais consideraes, o ministro acatou o recurso e restabeleceu a deciso da primeira instncia.

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STJ garante direito de preferncia entre herdeiros Em deciso unnime, a 4 Turma do Superior Tribunal de Justia restabeleceu sentena garantindo a uma herdeira o direito de preferncia na aquisio de imvel rural pertencente ao esplio, que havia sido alienado antes da partilha. A herdeira pleiteou judicialmente o reconhecimento do seu direito de preferncia, previsto no artigo 1.139 do Cdigo Civil de 1916, na aquisio de imvel rural vendido por outro dos herdeiros a uma cooperativa de laticnios. Na primeira instncia, foi decidido que a herdeira deveria receber da empresa compradora o valor do imvel constante da escritura. Inconformada, a cooperativa recorreu ao Tribunal de Justia de Minas Gerais, que reformou a sentena, considerando que a indivisibilidade prevista no art. 1.139 do Cdigo de 1916 deveria ser real, e no simplesmente jurdica. J no STJ, o relator, ministro Joo Otvio de Noronha, observou que o artigo 1.139 do antigo Cdigo Civil no faz distino entre a indivisibilidade real ou jurdica de um bem, no cabendo ao julgador fazer tal diferenciao. O relator tambm apontou que o artigo 633 do mesmo Cdigo vetou que um herdeiro pudesse, antes da partilha da herana, dar ou alienar parte do esplio sem a autorizao dos outros. O relator destacou, ainda, que a indivisibilidade no regime condominial foi mantida no artigo 1.791 do atual Cdigo Civil e que essa a jurisprudncia dominante do STJ (http://www.uj.com.br/online/noticias/default.asp?action=noticia&idnoticia=8259 3). possvel avaliar o teor da deciso referida tendo por base as disposies constantes do Cdigo Civil de 1916, poca em que a transao foi realizada, e do novo Cdigo Civil, para verificar se a soluo haveria de ser diferente com a aplicao das normas editadas a partir de 2002. Em primeiro lugar, cabe verificar que a herana compe o tpico exemplo das denominadas universalidades de direito, previstas pelo art. 91 do novo Cdigo Civil (art. 57 do Cdigo anterior). Isto significa que, enquanto no houver partilha, a herana h de ser considerada como uma massa indivisa de bens, direitos e obrigaes, ainda que todos os objetos que a componham sejam fisicamente divisveis. Refora este entendimento o art. 1.791 do novo Cdigo Civil, correspondente ao art. 1.580 do diploma de 1916, que estabelece ser a herana um todo unitrio e que o direito dos co-herdeiros ser indivisvel at que seja ultimada a sua diviso por meio da partilha. Para avaliar se os bens so divisveis ou indivisveis, diversos critrios foram estipulados pelo legislador, conforme se verifica do contedo dos arts. 87 e 88 do Cdigo Civil. Alm dos bens divisveis ou no por natureza, este ltimo dispositivo determina que a noo de (in)divisibilidade pode ser tambm jurdica, o que significa que bens fsica ou naturalmente divisveis podem ser considerados indivisveis por fora de lei. Se ao legislador compete estabelecer a indivisibilidade de bens segundo seu arbtrio, no h dvidas de que a herana indivisvel, por ter sido esta a

escolha da lei, o que possibilita a incidncia do art. 1.139 do Cdigo Civil de 1916, cujo teor foi praticamente repetido pelo art. 504 do novo Cdigo. Segundo prevem estas disposies, no pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro condmino a quiser, tanto por tanto. V-se, assim, que a lei realmente no distingue entre bens naturalmente ou juridicamente indivisveis: em qualquer caso, cabe ao condmino o direito de preferncia sobre a aquisio da quota-parte do outro, quando concorrer com pessoa estranha ao condomnio. Por isso, a deciso proferida pelo STJ irretocvel, no havendo alterao no entendimento do novo Cdigo Civil em relao ao anterior. Alis, o diploma de 2002 no somente corrobora a inteligncia da lei anterior, como ainda contribui para esclarecer a matria, uma vez que o seu art. 1.794 no deixa dvidas ao prever que o co-herdeiro no poder ceder a sua quota hereditria a pessoa estranha sucesso, se outro co-herdeiro a quiser, tanto por tanto. Por isso, caso o herdeiro interessado na alienao do seu quinho no venha a conferir aos demais herdeiros a preferncia que lhes assegura a lei, poder qualquer deles exercer seu direito, depositando o valor pelo qual foi realizada a negociao e havendo para si a quota cedida pelo herdeiro alienante.