Memoria Decritiva de Habilitaciones Urbanas

CARLOS HOMERO OVIEDO ORELLANA
CAP 9722
Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen
CIV N 005479VCZRVIII
ARQUITECTO
La Merced - Chanchamayo
Telfono : 064531847 Cel 999319729
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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
HABILITACION URBANA
URBANIZACION LAS LOMAS II B
PROPIETARIO
OBJETIVO
:
:
FECHA
CCM CONSTRUCTORA EIRL

ADECUAR EL PROYECTO A LA LEY N
29090 Y SUS MODIFICATORIAS.
La Merced, Abril 2012.
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1.00.- ANTECEDENTES:
-
La Lotizacin Las Lomas II B, se desarrolla en los terrenos adquiridos al Sr. Juan

Carrin Ruiz, Lote de 10,000.00 M2.-
Para efectos del proyecto se est denominando al presente proyecto Urbanizacin

LAS LOMAS II B.
El lote motivo de la presente de un rea de 10,000.00, el actual propietario
CCM CONSTRUCTORA EIRL. Adquiri los derechos sobre este inmueble mediante
Escritura Pblica, por ante Notario Jarol Leveau Acosta, inscrito en los Registros
Pblicos de Selva Central La Merced, en la partida electrnica N 02007851, de su
anterior propietario Sr. Juan Carrin Ruiz y Esposa quien a su vez, adquiri de su
anterior propietario Doa Mara Klate Pastorelli de Wissar, mediante Escritura
Pblica de Compra y Venta de fecha 12 de Octubre de 1987, otorgado por ante
Notario de Tarma Rolando Rojas Arroyo, inscrito el dominio en la partida N
02007851 del Registro de Predios de la Oficina Registral de La Merced.
En este lote de terreno descrito con, fecha anterior se proyecta la Habilitacin
de Tierras, La Esperanza, llegando esta etapa hasta Estudios Definitivos, el que fue
aprobado con Resolucin de Alcalda N 277-89-MPCH de fecha 02 de Agosto de
1989.

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Habilitacin que no se culmin o consolido con la prosecucin de los estudios

y/o Obras mnimas que se estipularon en la correspondiente Resolucin de
aprobacin de los Estudios de Habilitacin de Tierras. Sin Embargo quedo
establecido la integracin ante la trama urbana del sector en cuanto a sus Calles,
Jirones o Avenidas Principales.
2.00.-DE LAS CONSIDERACIONES DEL PROYECTO.

Teniendo en cuenta los antecedentes mencionados, el presente Proyecto de
Habilitacin ser de Reurbanizacin de acuerdo a Normas Vigentes, por lo cual el
tratamiento ser como de proyecto de Estudio de Habilitacin de Tierras nuevo.
Dentro de las consideraciones reglamentarias que se tom en cuenta la
Habilitacin de Tierras, Urbanizacin Las lomas II B, se desarrollara la habilitacin
de tierras para la venta de lotes, proyecto que se desarrollara de acuerdo a las
normas vigentes, donde no se alterara la trama de vas principales.
Para el dimensionamiento de los lotes se ha tomado en cuenta, primero dotar
del mayor nmero de unidades de lotes de 3 tipos de viviendas, los que puedan
estar al alcance de los compradores dentro de las consideraciones normativas o de
antecedentes que crearon jurisprudencia y de acuerdo a las circunstancias de
propiedad que se tiene en la ciudad.
3.00.- DEL ALINEAMIENTO DE VIAS.

Para el trazado de las vas del sector se ha tomado referencias de construcciones
consolidadas por cada una de las calles principales.
Para el alineamiento de la Av. Ricardo Palma se ha tomado en cuenta la
construccin de concreto armado existente de propiedad de la empresa Consegesa, a
partir de la consolidacin de esta propiedad se toma el ancho de la Av. Ricardo Palma
cuyo ancho es de 16.00 ml.
Para el alineamiento de la Av. Italia se ha tomado en cuenta las construcciones
existentes en la cuadra 09 y los hitos existentes de la Lotizacin San Jacinto.
Para el trazado de la Av. Circunvalacin se ha tomado en cuenta la edificacin existente
Consegesa y las edificaciones que existen en la Asociacin de vivienda Daniel Alcides
Carrin de propiedad de la Sucesin Zuchetti. Partiendo de este alineamiento se
determina que el ancho de la Av. Circunvalacin en este sector es de 20.00 ml.

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4.00.-
UBICACIN:
El terreno se encuentra ubicado entre las siguientes vas: Ricardo Palma, Av. Italia, Av.
Circunvalacin Carretera A Santa Rosa y Calle Felipe Pinglo Alva, del Sector de Pampa
del Carmen.
Sector
: Pampa del Carmen.
Ciudad
: La Merced
Distrito
: Chanchamayo.
Provincia
: Chanchamayo.
Regin
: Junn.
5.00.- DE LA ZONIFICACION:
EL TERRENO MOTIVO DE LA PRESENTE, CUENTA CON LA SIGUIENTE
ZONIFICACION, DE ACUERDO AL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE LA MERCED:
LA ZONIFICACION EN LA AV. CIRCUNVALACION ES DE RMD, RBD Y USOS
COMPATIBLES.
EN LA AV. RICARDO PALMA LA ZONIFICACION ES DE COMERCIO SECTORIAL CS. Y
USOS COMPATIBLES.
EN LA AV. ITALIA LA ZONIFICACION ES RMD Y CS. Y USOS COMPATIBLES.
6.00.-
DEL PROYECTO DE HABILITACION URBANA

URBANIZACION LAS LOMAS II B
DEL PROYECTO:
EL PRESENTE PROYECTO SE DESARROLLARA EN EL LOTE SIGUIENTE:
LAS LOMAS II B: DE 10,000.00 M2 SEGN ESCRITURA INSCRITA
EN LOS REGISTROS PUBLICOS DE SELVA CENTRAL EN LA PARTIDA ELECTRONICA
N 02007851 FICHA N 03239.
EL PRESENTE PROYECTO ESTA CONFORMADO POR UN AREA DE TERENO EL

MISMO QUE ES COLINDANTE CON EL TERRENO DONDE SE DESARROLLA LA

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URBANIZACION LAS LOMAS II A, NO CREANDO NINGUN NEXO ENTRE ELLOS,

DESARROLLARSE ESTAS INDEPENDIENTEMENTE.
a.- DEL AREA DEL TERRENO:
AREA SEGN ESCRITURA
10,000.00 M2
AREA SEGN LEVANTAMIENTO
10,000.00 M2
PERIMETRO SEG. ESCRITURA
PERIMETRO SEGN LEVANT.
b.- DE LOS COLINDANTES
400.30 ML.
400.30 ML.
El Lote de terreno motivo de la presente Habilitacin de Tierras tiene los

siguientes colindantes:
Por el Norte colinda con la propiedad de la familia Tremolada hoy Lotizacin
San Antonio y/o Av. Ricardo Palma con una lnea de dos tramos de 101.50 y 7.00
Ml. respectivamente.
Por el Sur, colinda con la propiedad deL Sr. Augusto Zuchetti con 109.00 ml.
Hoy Calle Felipe Pinglo.
Por el Este, colinda con terrenos de la Sucesin Terrazos, hoy Lotizacin San
Ignacio y/o Av. Italia con 86.80 ml.
Y por el Oeste colinda con terrenos del Sr. Augusto Zuchetti, hoy carretera al
Anexo de Santa Rosa con 96.00 Ml.
c.-
DE LAS COORDENADAS UTM DEL LOTE
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
1-2
86.80 ML.
2-3
NORTE
8776196.4956 462879.0807
109.00 ML. 8776112.3554
462900.4026
ESTE

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3-4
4-5
5-6
96.00
ML.
8776068.9712 462800.4085
101.50 ML. 8776162.1265

07.00 ML.
462777.2130
8776197.8576 462872.2145
7.00.- DE LA HABILITACION URBANA.

EN EL LOTE MOTIVO DE LA PRESENTE, LAS LOMAS II B SE DESARROLLARA LA
HABILITACION DE TIERRAS MODALIDAD B, TIPO 4 Y POR LA CALIDAD DE
OBRAS TIPO D Y DE ACUERDO A LA MODALIDAD ES UNA
URBANIZACION CONVENCIONAL CON VENTA GARANTIZADA.
A.-
DE LA LOTIZACION
URBANIZACION LAS LOMAS II-B:
MANZANA A
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
1-2
23.09 ML.
2-6
6-8
8-1
NORTE
8776189.4680 462872.5923
56.14 ML. 8776167.3811

20.50
ML.
462879.3215
8776151.0220 462825.6268
52.00 ML. 8776171.4354
462823.8191
LOTES MANZANA A
AREA, LINDEROS, COORDENADAS UTM. DE LOS LOTES DE LA MANZANA A:
LOTE
AREA
PERIMETRO
01
319.21 M2
73.53 ML.
ESTE

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LINDEROS:
Colinda por el frente con la Av. Italia con 23.09 ml.
Colinda por el fondo con los lotes 02 y 06 con 22.26 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con la Av. Ricardo Palma con 14.10 ml.
Colinda por el lado izquierdo entrando con el Jr. Chabuca Granda con 14.08 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
1-2
8776189.4680
462872.5923
2-3
8776167.3811
462879.3215
3-11
8776163.2788
462865.8566
11
11-1
8776184.5784
462859.3673
LOTE
AREA
PERIMETRO
02
140.61 M2
47.66 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con el Jr. Chabuca Granda con 13.08 ml.
Colinda por el fondo con el lote 07 con 13.08 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con el lote 01con 10.75 ml.
Colinda por el lado izquierdo entrando con el lote 03 con 10.75 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
3-4
8776163.2788
462865.8566
4-13
8776159.4672
462853.3458
13
13-12
8776169.7519
462850.2123
12
12-3
8776173.5636
462862.7232
LOTE
AREA
PERIMETRO
03
140.61 M2
47.66 ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado derecho entrando con el lote 02 con 10.75 ml.

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COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
4-5
8776159.4672
462853.3458
5-14
8776155.6561
462840.8367
14
14-13
8776165.9407
462837.7033
13
13-4
8776169.7519
462850.2123
LOTE
AREA
PERIMETRO
04
158.79 M2
51.28 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Av. Circunvalacin con 10.99 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con el Jr. Chabuca Granda con 15.90 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
5-6
8776155.6561
462840.8367
6-7
8776151.0220
462825.6268
7-14
14
14-5
8776161.9662
COORD.UTM. (ESTE)
462824.6577
8776165.9407
462837.7033
LOTE
AREA
PERIMETRO
05
121.75 M2
44.84 ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado izquierdo entrando con la Av. Ricardo Palma con 11.70 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
7-8
8776161.9662
COORD.UTM. (ESTE)
462824.6577

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8-9
8776171.4354
462823.8191
9-14
8776161.4927
462834.7931
14
14-7
8776165.9407
462837.7033
LOTE
AREA
PERIMETRO
06
135.58 M2
46.92 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Av. Ricardo Palma con 13.10 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
9-10
8776175.4927
462834.7931
10
10-13
8776180.0352
462847.0793
13
13-14
8776169.7519
462850.2123
14
14-9
8776165.9407
462837.7033
LOTE
AREA
PERIMETRO
07
145.60 M2
48.44 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Av. Ricardo Palma con 13.10 ml.
Colinda por el lado izquierdo entrando con el lote 01con 11.51 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
10
10-11
8776180.0352
462847.0793
11
11-12
8776184.5784
462859.3673
12
12-13
8776173.5636
462862.7232
13
13-10
8776169.7519
462850.2123

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ARQUITECTO
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MANZANA B
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
1-3
21.00 ML.
3-9
9-11
11
11-1
NORTE
ESTE
8776160.4936 462881.4199
62.07 ML. 8776140.4053 462887.5402

21.46
ML.
8776122.3168
462828.1688
57.65 ML. 8776143.6928 462826.2725
LOTES MANZANA B
AREA, LINDEROS, COORDENADAS UTM. DE LOS LOTES DE LA MANZANA B
LOTE
AREA
PERIMETRO
01
100.07M2
40.06ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado derecho entrando con el Jr. Chabuca Granda con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
1-2
8776160.4936
462881.4199
2-16
8776150.4495
462884.4801
17
17-16
8776147.6720
462875.3636
16
16-1
8776157.7163
462872.3637
LOTE
AREA
PERIMETRO
02
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:

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Colinda por el lado izquierdo entrando con la Calle Fernando de Szyszlo con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
2-3
8776150.4495
462884.4800
3-4
8776140.4053
462887.5402
4-17
8776137.6278
462878.4239
17
17-2
8776147.6720
462875.3637
LOTE
AREA
PERIMETRO
03
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Calle Fernando de Szyszlo con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
4-5
8776137.6278
462878.4239
5-18
8776134.8504
462869.3076
18
18-17
8776144.8946
462866.2475
17
17-4
8776147.6720
462875.3636
LOTE
AREA
PERIMETRO
04
100.07M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.

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VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
5-6
8776134.8504
462869.3076
6-19
8776132.0730
462860.1913
19
19-18
8776142.1172
462857.1312
18
18-5
8776144.8946
462866.2475
LOTE
AREA
PERIMETRO
05
100.07M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
6-7
8776132.0730
462860.1913
7-20
8776129.2955
462851.0750
20
20-19
8776139.3397
462848.0149
19
19-6
8776142.1172
462857.1312
LOTE
AREA
PERIMETRO
06
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
7-8
8776129.2955
462851.0750
8-21
8776126.5181
462841.9587

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ARQUITECTO
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21
21-20
8776136.5623
462838.8986
20
20-7
8776139.3397
462848.0149
LOTE
AREA
PERIMETRO
07
139.78 M2
47.86 ML.
LINDEROS:
Colinda por el fondo con los lotes 06 con 10.50 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con la Calle Fernando de Szyszlo con 14.42 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
8-9
8776126.5181
462841.9587
9-10
8776122.3168
462828.1688
10
10-21
8776133.0048
462827.2207
21
21-8
8776136.5623
462838.8986
LOTE
AREA
PERIMETRO
08
116.60 M2
43.44ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado izquierdo entrando con el Jr. Chabuca Granda con 10.00 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
10
10-11
8776133.0048
462827.2207
11
11-12
8776143.6928
462826.2725
12
12-21
8776146.6070
462835.8383
21
21-10
8776136.5623
462838.8986
LOTE
AREA
COORD.UTM. (ESTE)
PERIMETRO

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
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09
100.07M2
40.06ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado izquierdo entrando con el lote 10con 10.50 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
12
12-13
8776146.6070
462835.8383
13
13-20
8776149.3844
462844.9547
20
20-21
8776139.3397
462848.0149
21
21-12
8776136.5623
462838.8986
LOTE
AREA
PERIMETRO
10
100.07M2
40.06ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
13
13-14
8776149.3844
462844.9547
14
14-19
8776152.1617
462854.0711
19
19-20
8776142.1172
462857.1312
20
20-13
8776139.3397
462848.0149
LOTE
AREA
PERIMETRO
11
100.07M2
40.06 ML.
LINDEROS:

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COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
14
14-15
8776152.1617
462854.0711
15
15-18
8776154.9390
462863.1873
18
18-19
8776144.8946
462866.2475
19
19-14
8776142.1172
462857.1312
LOTE
AREA
PERIMETRO
12
100.07M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
15
15-16
8776154.9390
462863.1873
16
16-17
8776157.7163
462872.3036
17
17-18
8776147.6720
462875.3636
18
18-15
8776144.8946
462866.2475
MANZANA C
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
1-3
21.00 ML.
3-9
9-11
11
11-1
NORTE
8776133.5179
ESTE
462889.6386
68.00 ML. 8776113.4296 462895.7589

21.46
ML.
8776093.6115 462830.7108
63.58 ML. 8776114.9878 462828.8179

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOTES MANZANA C
AREA, LINDEROS, COORDENADAS UTM. DE LOS LOTES DE LA MANZANA C
LOTE
AREA
PERIMETRO
01
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Calle La Av. Italia con 10.50 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con la Calle Fernando de Szyszlo con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
1-2
8776133.5179
462889.6386
2-17
8776123.4737
462892.6987
17
17-16
8776120.6963
462883.5824
16
16-1
8776130.7405
462880.5223
LOTE
AREA
PERIMETRO
02
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Calle La Av. Italia con 10.50 ml.
Colinda por el lado izquierdo entrando con la Ca. Felipe Pinglo Alva con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
2-3
8776123.4737
462892.6987
3-4
8776113.4296
462895.7589
4-17
8776110.6521
462886.6426
17
17-2
8776120.6963
462883.5824

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOTE
AREA
PERIMETRO
03
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Ca. Felipe Pinglo con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
4-5
8776110.6521
462886.6426
5-18
8776107.8747
462877.5263
18
18-17
8776117.9178
462874.4628
17
17-4
8776120.6963
462883.5824
LOTE
AREA
PERIMETRO
04
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
5-6
8776107.8747
462877.5263
6-19
8776105.0972
462868.4100
19
19-18
8776115.1414
462865.3498
18
18-5
8776117.9188
462874.4661
LOTE
AREA
PERIMETRO
05
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
6-7
8776105.0972
462868.4100
7-20
8776102.3198
462859.2937
20
20-19
8776112.3639
462856.2336
19
19-6
8776115.1414
462865.3498
LOTE
AREA
PERIMETRO
06
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Ca. Felipe Pinglo Alva con 09.53 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
7-8
8776102.3198
462859.2937
8-21
8776099.5423
462850.1774
21
21-20
8776109.5865
462847.1173
20
20-7
8776112.3639
462856.2336
LOTE
AREA
PERIMETRO
07
202.07 M2
59.72 ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado derecho entrando con la Ca. Felipe Pinglo Alva con 20.35 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8-9
8776099.5423
462850.1774
9-10
8776093.6115
462830.7108
10
10-21
8776104.2996
462829.7644
21
21-8
8776109.5865
462847.1173
LOTE
AREA
PERIMETRO
08
178.87M2
55.30 ML.
LINDEROS:
Colinda por el lado izquierdo entrando con la Calle Fernando de Szyszlo con 15.93 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
10
10-11
8776104.2996
462829.7644
11
11-12
8776114.9878
462828.8179
12
12-21
8776119.6307
462844.0571
21
21-10
8776109.5865
462847.1173
LOTE
AREA
PERIMETRO
09
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
12
12-13
8776119.6307
462844.0571
13
13-20
8776122.4081
462853.1734
20
20-21
8776112.3639
462856.2336

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
21
21-12
8776109.5865
462847.1173
LOTE
AREA
PERIMETRO
10
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
13
13-14
8776122.4081
462853.1734
14
14-19
8776125.1861
462862.2946
19
19-20
8776115.1414
462865.3498
20
20-13
8776112.3639
462856.2336
LOTE
AREA
PERIMETRO
11
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
14
14-15
8776125.1861
462862.2946
15
15-18
8776127.9630
462871.4060
18
18-19
8776117.9178
462874.4661
19
19-14
8776115.1414
462865.3498
LOTE
AREA
PERIMETRO

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12
100.07 M2
40.06 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
15
15-16
8776127.9630
462871.4060
16
16-17
8776130.7405
462880.5223
17
17-18
8776120.6963
462883.5824
18
18-15
8776117.9178
462874.4661
MANZANA D
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
1-6
55.35 ML.
6-7
7-13
13
13-1
NORTE
ESTE
8776142.7900 462806.2777
15.16 ML. 8776087.6550 462811.1601

60.16
ML.
8776083.2356 462796.6547
5.88 ML. 877643.0712
462802.1782
LOTES MANZANA D
AREA, LINDEROS, COORDENADAS UTM. DE LOS LOTES DE LA MANZANA D
LOTE
AREA
PERIMETRO
01
74.65 M2
36.81 ML.
LINDEROS:
Colinda por el fondo con la Carretera a Sta. Rosa con 5.01 y 7.41ml.
Colinda por el lado derecho entrando con la Carretera a Santa Rosa con una lnea curva
de 5.88 ml.

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
1-2
8776142.7900
462806.2777
2-11
8776131.4763
462807.2794
11
11-12
8776130.8454
462800.1545
12
12-13
8776135.8647
462800.5221
13
13-1
8776143.0712
462802.1782
LOTE
AREA
PERIMETRO
02
85.99 M2
37.61 ML.
LINDEROS:
Colinda por el fondo con la Carretera a Sta. Rosa con 10.85 ml.
Colinda por el lado derecho entrando con lote 01 SERPAR con 07.15 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
2-3
8776131.4763
462807.2794
3-10
8776120.8050
462808.2245
10
10-11
8776120.0199
462799.3587
11
11-2
8776130.8454
462800.1545
LOTE
AREA
PERIMETRO
03
108.84 M2
41.96 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
3-4
8776120.8050
462808.2245
4-9
8776109.7482
462809.2036
9-10
8776108.8034
462798.5342
10
10-3
8776120.0199
462799.3587
LOTE
AREA
PERIMETRO
04
128.94 M2
45.58 ML.
LINDEROS:
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)
4-5
8776109.7482
462809.2036
5-8
8776098.6915
462810.1827
8-9
8776097.5870
462797.7096
9-4
8776108.8034
462798.5342
LOTE
AREA
PERIMETRO
05
171.12 M2
53.15 ML.
LINDEROS:
Colinda por el fondo con la Carretera Sta. Rosa con 14.39 ml.
Colinda por el lado izquierdo con Proyeccin de Calle Felipe Pinglo con 15.16 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
COORD.UTM. (ESTE)

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5-6
8776098.6915
462810.1827
6-7
8776087.6550
462811.1601
7-8
8776083.2356
462796.6547
8-5
8776097.5870
462797.7096
MANZANA E
VERTICE
LINEA
DISTANCIA
NORTE
ESTE
1-2
17.35 ML.
2-3
3-4
4-5
5-6
40.95 ML.
8776144.9527 462788.9594
6-1
21.13 ML.
8776154.6904 462779.0647
8776162.0789 462798.8581
8.79 ML. 8776145.9103 462792.5698

4.17 ML.
8776137.3421 462790.6038
18.28 ML. 8776133.1827 462790.2961
LOTES MANZANA E
AREA, LINDEROS, COORDENADAS UTM. DE LOS LOTES DE LA MANZANA E
LOTE
AREA
01
142.69 M2
PERIMETRO
53.68 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Carretera a Santa Rosa con, 14.00 ml.
Colinda por el fondo con rea de proteccin o Intangible con 5.00 ml.
Colinda por el lado Derecho entrando con la Proyeccin de la Av. Ricardo Palma con
21.13 ml.
Colinda por el lado Izquierdo con el Lote N 02 con 13.55 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
1-2
14.00 ML.
COORD.UTM. (ESTE)
8776162.0789 462798.8579

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2-7
7-8
8-1
13.55 ML. 8776149.0279 462793.7825

5.00 ML.
8776149.8386 462780.2727
21.13 ML. 8776154.6904 462779.0646
LOTE
AREA
02
122.09 M2
PERIMETRO
45.55 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Carretera a Santa Rosa con, 3.35 ml, y 8.79 ml.
Colinda por el lado Derecho entrando con el lote 01 con 13.55 ml.
Colinda por el lado Izquierdo entrando con el Lote N 03 con 7.31 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
2-3
03.35 ML.
3-4
4-6
6-7
12.55 ML. 8776137.6578 462783.3057
7-2
13.55 ML. 8776149.8386 462780.2727
LOTE
03
8776149.0279 462793.7995
08.79 ML. 8776145.9103 462792.5696

07.31 ML.
AREA
SERPAR
COORD.UTM. (ESTE)
8776137.3390 462790.6048
PERIMETRO
81.96 M2
53.16 ML.
LINDEROS:
Colinda por el frente con la Carretera a Santa Rosa con, 22.45 ml.
Colinda por el lado Derecho entrando con el lote 02 con 7.31 ml.
COORDENADAS UTM.
VERTICE
PUNTO
COORD. UTM. (NORTE)
4-5
22.45 ML.
5-6
COORD.UTM. (ESTE)
8776137.3390 462790.6048
23.40 ML. 8776114.9527 462788.9592

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6-4
07.31ML.
8776137.6578 462783.3057
8.- DE LOS APORTES.-
CUADRO DE APORTES SEGN RNE.

APORTE LAS LOMAS II B
-------------------------------------------------------------------------------------------------------LOTIZ. TIPO 4
APORTE
A ENTREGAR
APORTE
DESTINADO
APORTE A
ENTREGAR
A COMPENSAR SEGN HAB.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------APORTES
DE 10,000.00
DE 10,000.00
EN USO
AREA
A COMPENSAR
-------------------------------------------------------------------------------------------------------%
AREA
% AREA TOTAL
AREA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RECREAC. PUBLICA 8.00
800.00
EDUCACION
2.00 200.00
OTROS FINES
3.00
300.00
PARQUES ZONALES 0.00
0.00
8.00
800.00
2.00 200.00
319.21
3.00
300.00
74.65
0.00
0.00
81.96
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TOTAL APORTES
13.00 1,300.00 13.00 1,300.00
892.72 M2.
475.82 M2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OBSERVACION: SE TIENE 892.72 DE APORTES EN COMPENSACION DE URBANIZACION LAS LOMAS II

A, SEGUN RESOLUCION 081-2012-GDUR-MPCH.
ADICIONANDO :
319.21
M2 DE LOTE 01 DE MANZANA A
74.65
M2. DE LOTE 01 DE MANZANA D
81.96
M2. DE LOTE 02 DE MANZANA E
SON TOTAL DE APORTES EN TERRENO 1,368.54 M2.

CUMPLIENDO CON LOS APORTES SEGN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

CAP 9722
ARQUITECTO
Telfono : 064531847 Cel 999319729
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
APORTE SEGN RNE. 1,300.00 M2.
CUADRO DE AREAS DE MANZANAS LAS LOMAS II B

------------------------------------------------------------------------------------------MANZANA A
1,162.15 M2.
07 LOTES
MANZANA B
1,257.08 M2.
12 LOTES
MANZANA C
1,381.64 M2.
12 LOTES
MANZANA D
569.54 M2.
05 LOTES
MANZANA E
346.74 M2.
03 LOTES
AREA TOTAL DE MANZANAS
4,717.15 M2.
39 LOTES
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESUMEN TOTAL DE ARES DE URBANIZACION LAS LOMAS II B

AREA UTIL DE LOTES
4,241.33 M2
AREA DE VIAS
5,282.85 M2.
AREA DE APORTES
475.82 M2.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AREA TOTAL HABILITADA
10,000.00 M2.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AREA DE APORTES
AREA DE APORTES LAS LOMAS IIB
475.82 M2.
AREA DE APORTES A COMPENSAR
892.72 M2 COMPENSACION DE
LAS LOMAS II A
AREA DE APORTES TOTAL LAS LOMAS II B
o.o
1,368.54 M2

Memoria Decritiva de Habilitaciones Urbanas

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CARLOS HOMERO OVIEDO ORELLANA

Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

CCM CONSTRUCTORA EIRL

La Lotizacin Las Lomas II B, se desarrolla en los terrenos adquiridos al Sr. Juan

Para efectos del proyecto se est denominando al presente proyecto Urbanizacin

CARLOS HOMERO OVIEDO ORELLANA

Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

Habilitacin que no se culmin o consolido con la prosecucin de los estudios

2.00.-DE LAS CONSIDERACIONES DEL PROYECTO.

3.00.- DEL ALINEAMIENTO DE VIAS.

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: Pampa del Carmen.

DEL PROYECTO DE HABILITACION URBANA

EL PRESENTE PROYECTO ESTA CONFORMADO POR UN AREA DE TERENO EL

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URBANIZACION LAS LOMAS II A, NO CREANDO NINGUN NEXO ENTRE ELLOS,

a.- DEL AREA DEL TERRENO:

AREA SEGN ESCRITURA

AREA SEGN LEVANTAMIENTO

PERIMETRO SEG. ESCRITURA

PERIMETRO SEGN LEVANT.

b.- DE LOS COLINDANTES

El Lote de terreno motivo de la presente Habilitacin de Tierras tiene los

DE LAS COORDENADAS UTM DEL LOTE

109.00 ML. 8776112.3554

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Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

101.50 ML. 8776162.1265

7.00.- DE LA HABILITACION URBANA.

56.14 ML. 8776167.3811

52.00 ML. 8776171.4354

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Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

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Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

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Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

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Av. Cesar Vallejo N 561 Pampa del Carmen

62.07 ML. 8776140.4053 462887.5402

57.65 ML. 8776143.6928 462826.2725

COORD. UTM. (NORTE)

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Colinda por el frente con la Av. Italia con 10.50 ml.

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

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COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

COORD. UTM. (NORTE)

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