TST - AGRAVO DE INSTRUMENTO EM RECURSO DE REVISTA : AIRR

911006620095040751 91100-66.2009.5.04.0751
AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECURSO DE REVISTA. EXECUO. IMPENHORABILIDADE
DO BEM DE FAMLIA. PRECLUSO.
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Publicado por Tribunal Superior do Trabalho
Dados Gerais
Processo:
AIRR 911006620095040751 91100-66.2009.5.04.0751
Relator(a):
Dora Maria da Costa
Julgamento:
29/05/2013
rgo Julgador:
8 Turma
Publicao:
DEJT 03/06/2013
Ementa
AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECURSO DE REVISTA. EXECUO. IMPENHORABILIDADE
DO BEM DE FAMLIA. PRECLUSO.
No se verifica a alegada ofensa ao direito de defesa da recorrente,
pois a jurisprudncia do Superior Tribunal de Justia tem admitido a
arguio da impenhorabilidade do bem de famlia em grau de apelao,
por tratar-se de matria de ordem pblica, dela podendo conhecer o
juzo a qualquer momento, antes da arrematao do imvel, sem que se
opere a precluso. Agravo de instrumento conhecido e no provido .

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CVEL DO FORO

REGIONAL DE ____________, COMARCA DA CAPITAL DE SO PAULO.

Processo: ___________
Ao de Cobrana de Condomnio

_______________, devidamente qualificados nos autos da Ao de

Cobrana de Condomnio, promovida por meio do Procedimento Sumrio, que
lhe move CONDOMNIO ________________, por meio de seu advogado que esta
subscreve, vem, respeitosamente, presena de Vossa Excelncia,
apresentar a presente IMPUGNAO PENHORA E AVALIAO, em resposta ao
despacho de fls. ____, conforme segue:

I.

Breve Sntese do Ocorrido

1. Trata-se de Ao de Cobrana que tramita pelo Procedimento Sumrio,

em fase de execuo, cujo Exequente pleiteia a cobrana da importncia
de R$ ____________ (valor por extenso), conforme memria de clculos
apresentada em __ de ________ de ____, as fls. ___.

2. Os Executados opuseram Embargos Execuo, apensos a estes autos

sob o nmero _______________, os quais foram julgados improcedentes.

3. A posteriori, visando a satisfao da dvida, este D. Juzo procedeu

penhora do imvel dos Executados, registrado no __ Oficial de
Registro de Imveis sob o numero de matrcula __________, fundamentando
ser dvida de condomnio propter rem, considerando ser esta exceo
regra disciplinada em face da impenhorabilidade dos bens de famlia,
prevista na Lei 8009/90.

4. Contudo, a avaliao foi realizada em __ de ___________ de _____

(fls. __/__). Assim, tal avaliao apresenta quase __ (dois) anos de
defasagem, motivo pelo qual encontra-se incongruente com os valores de
mercado atuais.

5. Outrossim, a memria de clculos (fls. __/__) apresenta-se

incompleta, impossibilitando a anlise do dbito e, por conseguinte,
eventual excesso de execuo.

II.

Da Avaliao Desatualizada

6. De acordo com o auto de avaliao, o Sr. Oficial de Justia avaliou

o Imvel a ser penhorado no valor de R$ __________ (valor por extenso).

7. Todavia, tal avaliao encontra-se defasada dado o tempo

transcorrido, eis que foi apresentada em __ de ________ de _____, isto
, __ (por extenso) meses atrs, motivo pelo qual no tem condies de
prosperar.

8. Em relao ao tema, assim tem se posicionado a jurisprudncia:

AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUO FISCAL. CONCEDIDO EFEITO

SUSPENSIVO. OBSTADA A REALIZAO DA PRAA. CARTER SATISFATRIO DA
MEDIDA. PERDA DO OBJETO. RECURSO PREJUDICADO EM PARTE. AVALIAO DO
IMVEL PENHORADO. LAUDO ELABORADO H MAIS DE UM ANO. DEFASAGEM
CARACTERIZADA. CORREO MONETRIA. MEDIDA INSUFICIENTE. NOVA
ESTIMATIVA. NECESSIDADE. AGRAVO PROVIDO.
Resta prejudicado o agravo de instrumento quando a concesso de
efeito suspensivo antecipa a tutela definitiva, impossibilitando a
revogao de seus efeitos ante o decurso do tempo. Ante a possibilidade
de alteraes na valorizao do imvel penhorado, prefervel submetlo nova estimativa ao invs de adotar-se como parmetro o laudo
realizado h mais de um ano.

(Egrgio Tribunal de Justia do Paran, Agravo de Instrumento n

1689874 PR, 2 Cmara Cvel, Rel. Des. Pricles Bellusci de Batista
Pereira, J. em 30/03/2005 e publicado no Dirio de Justia em
22/04/2005)

9. Conforme demonstrou o Egrgio Tribunal de Justia do Paran, o prazo

de 12 (doze) meses suficiente para consubstanciar a desatualizao da
avaliao apresentada.

III.

Da Memria de Clculo Incompleta

10. A luz da memria de clculos apresentada pelo Exequente nota-se a

ausncia dos ndices utilizados para correo do dbito, inclusive para
atualizao monetria e aplicao de juros. Cumpre ressaltar que a
conveno de condomnio (fls. __/__) determina que o dbito seja
corrigido com base nos ndices aplicveis caderneta de poupana,
contudo, tais ndices no so discriminados na memria de clculos.

11. Neste sentido, o art. 475-B disciplina o seguinte: Quando a

determinao do valor da condenao depender apenas de clculo
aritmtico, o credor requerer o cumprimento da sentena, na forma do
art. 475-J desta Lei, instruindo o pedido com a memria discriminada e
atualizada do clculo (grifo acrescido).

12. No outra a lio de NELSON NERY JNIOR e ROSA MARIA DE ANDRADE

NERY:

O credor dever apresentar planilha demonstrativa do valor do

dbito, com todos os clculos e critrios utilizados na elaborao do
clculo, para que possa ser objeto de anlise do devedor. (in Cdigo
de Processo Civil Comentado, RT, 7 ed, nota 4 ao art 614, pg 1002)

13. Ora, impossvel se faz verificar a verossimilhana das informaes

prestadas no demonstrativo de dbito e, por conseguinte, o eventual
excesso de execuo a ser alegado, caracterizando a impossibilidade do
exerccio do perfeito contraditrio e ampla defesa.

IV.

Concluso

14. Diante do exposto, requer-se seja decretada por Vossa Excelncia a

suspenso da penhora para a elaborao de nova avaliao, tendo em
vista que a avaliao esta desatualizada. Ademais, a penhora do imvel
exporia os Executados a uma situao dramtica, levando-os a morar na
rua, atentando contra a prpria dignidade humana do casal, eis que este

 o nico Imvel dos rus.

15. Outrossim, requer se digne Vossa Excelncia determinar a elaborao

de novo demonstrativo de dbito, discriminando os respectivos ndices
de reajuste, na forma da lei.

Termos em que
pede deferimento.
__________, __ de _______ de _____.
___________________________
Nome do advogado
(n da OAB)