Cesso de Direitos sobre Imveis Por este instrumento particular de cesso de direitos sobre imveis, de um lado {nome completo

e por extenso do dono do imvel}, nacionalidade ..., estado civil... {se casado, o regime do casamento}, profisso ..., CIC n ..., Cdula de Identidade ! n ... {se casado, segue o nome da esposa e sua "ualifica#o}, residentes e domiciliados na ua ... n ..., na cidade de ..., $stado de ..., de ora em diante c%amados simplesmente de C$&$'($), e, de outro lado ... {nome completo e por extenso de "uem receber* o imvel}, nacionalidade ..., estado civil ... {se casado, o regime do casamento}, profisso ..., CIC n ..., Cdula de Identidade ! n .. {se casado, segue o nome da esposa e "ualifica#o}, residentes e domiciliados na ua... n ..., na cidade de ..., $stado de ..., de ora em diante c%amados simplesmente de C$))I+', I+), t-m, entre si, como .usto e contratado o "ue se segue/ 0 1 Por for#a de contrato de promessa de compra e venda, o C$&$'($ tornou1se titular dos direitos a"uisitivos do imvel 2...3 {individuali4ar o imvel, fornecendo a sua locali4a#o, situa#o, media#5es e confronta#5es, nomes dos vendedores originais e dados do registro {se %ouver sido registrado} no Cartrio de egistro competente}. 6 1 &i4 o C$&$'($ "ue o imvel descrito e caracteri4ado na cl*usula anterior se ac%a livre e desembara#ado de todos e "uais"uer 7nus .udiciais e extra.udiciais, foro, penso e %ipoteca de "ual"uer nature4a, bem como "uite de impostos e taxas. 8 1 9c%ando1se, como se ac%a igualmente pago o pre#o pactuado no mencionado compromisso de compra e venda, o C$&$'($, por este instrumento particular e na mel%or forma de direito, promete e se obriga a ceder e transferir ao C$))I+', I+ todos os direitos decorrentes da"uele contrato, dentro das cl*usulas e condi#5es deste instrumento de cesso de direitos. {)e ainda %ouver parcelas a serem pagas, no compromisso inicial, utili4e a cl*usula 8:, com a reda#o seguinte/} ; 1 9c%ando1se, ainda, o pre#o pactuado no mencionado compromisso de compra e venda com ... {n<mero de parcelas} parcelas ou presta#5es a pagar, no valor de ... {valor por extenso} cada uma, venc=veis a partir de ... de ... de 0>..., o C$&$'($, por este instrumento particular e na mel%or forma de direito, promete e se obriga a ceder e transferir ao C$))I+', I+ todos os direitos decorrentes da"uele contrato, dentro das cl*usulas e condi#5es deste instrumento de cesso de direitos. ? 1 + pre#o certo e a.ustado para a cesso de ... {valor por extenso}, dos "uais a import@ncia de 2...3 {valor da entrada tambm por extenso} recebida neste ato, pelo C$&$'($, em moeda corrente Aou c%e"ueB, emitido pelo C$))I+', I+ contra o Canco 2...3DD}, pelo "ue o C$&$'($ d* a mais geral, rasa e irrevog*vel "uita#o para nada mais exigir em rela#o a ele e a import@ncia de 2...3 {valor do saldo, transcrito tambm por extenso} ser* paga em 2...3 presta#5es mensais, sem .uros, iguais e sucessivas, vencendo1se a primeira presta#o de 2...3 {valor da presta#o} no dia 2...3 do m-s de 2...3 de 0>2...3, e as demais em igual dia dos meses subse"Eentes {se %ouver parcelas intermedi*rias ou outra for a condi#o do pagamento, inclu=1la no contrato, em substitui#o a esta}. F 1 + pagamento das presta#5es {ou parcelas} a"ui pactuadas ser* feito na resid-ncia do C$&$'($, ou em local onde este indicar, com uma toler@ncia de at 2...3 dias aps o respectivo vencimento. {)e %ouver emisso de nota promissria para representar as parcelas, utili4ar como cl*usula ?: a seguinte/} ? 1 9s presta#5es mensais, referidas na cl*usula ;: passam a ser representadas por notas promissrias, de emisso e aceite do C$))I+', I+, dando1se a elas uma toler@ncia de 2...3 dias aps o respectivo vencimento, e permanecero vinculadas a este instrumento. G 1 'o caso de impontualidade no pagamento de "ual"uer das presta#5es, pagar* o

C$))I+', I+ os .uros de mora de 0H {um por cento} ao m-s, en"uanto perdurar o atraso. I 1 )e o atraso resultar em falta de pagamento de 8 {tr-s} presta#5es consecutivas, ficar* de pleno direito vencida toda a d=vida independentemente de aviso ou notifica#o .udicial ou extra.udicial, su.eitando1se o C$))I+', I+ J cobran#a executiva da mesma, acrescida da multa de 2...3H {transcreve por extenso} do valor total do dbito, sem pre.u=4o dos .uros moratrios previstos na cl*usula anterior. {)e existirem ainda parcelas a serem pagas, no contrato anterior firmado pelo C$&$'($ com os vendedores originais, utili4ar tambm a cl*usula seguinte/} > 1 9s parcelas ou presta#5es a pagar, decorrentes do compromisso inicial de compra e venda, conforme a cl*usula 8: deste instrumento, sero pagas por 2...3 {pelo C$&$'($ ou C$))I+', I+, conforme ficar pactuado entre as partes}, devendo ser "uitadas rigorosamente em dia e sem atraso. {+bserva#o/ )e esta cesso for feita com pagamento J vista, no utili4ar as cl*usulas ;: e G: deste instrumento, substituindo1as pela cl*usula ;: com a reda#o seguinte/ } ; 1 + pre#o certo e a.ustado para a cesso de 2...3 2...3 {valor transcrito tambm por extenso}, valor esse recebido integralmente, neste ato, pelo C$&$'($, em moeda corrente {se em c%e"ue, substituir o KKem moeda correnteDD por KKatravs do c%e"ue n 2...3, emitido pelo C$))I+', I+ contra o Canco 2...3DD}, pelo "ue o C$&$'($ d* a mais geral, rasa e irrevog*vel "uita#o para nada mais exigir em rela#o a ele ou J cesso "ue ora feita. 0L 1 + C$))I+', I+ , neste ato, imitido na posse do imvel, ficando a seu cargo, a partir desta data, o pagamento de todos os tributos, taxas e tarifas "ue incidam ou ven%am a incidir sobre o referido imvel. 00 1 Correro por conta do C$))I+', I+ todas as despesas "ue forem necess*rias para a efetiva#o da cesso ora prometida, inclusive certid5es negativas e todos e "uais"uer tributos "ue onerem ou ven%am a onerar a presente transa#o. 06 1 + presente instrumento, em todos os seus termos, feito em car*ter irrevog*vel, obrigando a %erdeiros e sucessores das partes contratantes. 08 1 9 escritura definitiva ser* reali4ada to logo este.a paga a <ltima presta#o, e se o C$))I+', I+ foi obrigado a recorrer aos meios .udiciais para obter a sua ad.udica#o compulsria, pagar* ao C$&$'($ a multa de 2...3 {valor por extenso}, alm dos %onor*rios de advogado do C$))I+', I+. 0; 1 9s partes elegem o Moro desta cidade para dirimir as "uest5es oriundas deste contrato, com ren<ncia de "ual"uer outro, por mais privilegiado "ue se.a. $ por estarem as partes, Cedente e Cession*rio, em pleno acordo, em tudo "uanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam1no na presen#a das duas testemun%as abaixo em 2...3 vias de igual teor e forma, destinando1se uma via para cada uma das partes contratadas neste instrumento. {datar e assinar/ cedente, esposa do cedente, cession*rio e sua esposa}