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NOTARIALE ET IMMOBILIRE
11 aVril 2014, HEBDOMADAIRE, n 15
ISSN 0242-5785
NUMRO SPCIAL
1155-1164
Loi Alur
Quelles incidences sur la pratique notariale?
1155
1161-1162
Bail dhabitation, tude et tableaux par J. Lafond Location meuble, tude par J.-L. Puygauthier
1156 Droit de premption urbain, tude par V. Chauveau et G.Josso 1157 Contrle
1163
1160
1164 Avant-contrat de vente de lots de coproprit, Formules par J. Lafond et J.-Fr. Pillebout
La Semaine Juridique - Notariale et immobilire - N 15, 11 avril 2014 LES AUTEURS DE LA SEMAINE
Savenay (44), membre de lInstitut notarial de droit immobilier (INDI), prsident du Groupement notarial de ngociation (GNN) de Loire-Atlantique.
Sommaire
Lucienne Erstein, prsident
de la cour administrative de Douai.
Jean-Franois Pillebout,
notaire honoraire.
agrge des universits, professeur luniversit de Rennes 1, vice-doyen de la facult de droit et de science politique, membre de lIODE (UMR CNRS 6262).
Gwenalle Durand-Pasquier,
auprs du Cridon Nord-Est pour le droit de lurbanisme et le droit public, matre de confrences associ luniversit de Lille 2, il est membre du Centre Droits et perspectives du droit . Auteur de plusieurs ouvrages en droit des collectivits territoriales et en lgislation funraire. A notamment publi en2011 la seconde dition dun ouvrageintitulLe droit de premption urbain aux ditions du Cridon Nord-Est.
diplme daptitudes aux fonctions de notaire, notaire stagiaire Savernay (44) au sein de la SCP Vincent Chauveau et Delphine Grard Morel, notaires associ, en cours de soutenance de son rapport de stage, laurat 2010 du prix de la vocation meilleur espoir juriste droit notarial de la Fondation Marcel Bleustein-Blanchet. droit, diplm de lInstitut dtudes politiques, avocat honoraire au Barreau de Paris, auteur de plusieurs ouvrages de droit immobilier et de droit patrimonial de la famille, et dernirement du Guide de la publicit foncire (LexisNexis). Il est galement collaborateur des JurisClasseurs, notamment du JurisClasseur Notarial Formulaire pour lequel il a rdig de nombreuses tudes.
Jean-Luc Puygauthier,
suprieur du notariat, doctorant luniversit de droit de Rennes 1 et membre de lIODE (UMR CNRS 6262).
Fabien Tesson, matre de confrences luniversit dAngers. Patrick Wallut est notaire
honoraire.
n
494
Actualits
P. 7 onsommation -La loi relative C la consommation : impacts sur la pratique notariale (L. n 2014-344, 17mars 2014) P. 8
498
Partage
TEXtES
-Acquisition dun bien en indivision sans mention des parts respectives (Cass. 1re civ., 19 mars 2014)
504
Enregistrement
505
499
-Obligation dinformation sur les risques dannulation dune vente en cas de vil prix (Cass. 1re civ., 20 mars 2014)
Urbanisme
Notaire
Impt sur le revenu (IR) -Enfant majeur rattach et disparition du foyer scal de rattachement (CE, 10e et 9e ss-sect., 28 mars 2014) P. 11
JURISpRUDENcE
495
500
uccession-Partage -Testament et S rapport la succession dun avantage indirect (Cass. 1re civ., 19 mars 2014) Assurance-vie
-Vente avant lobtention dun permis de construire dnitif et responsabilit du notaire (Cass. 1reciv., 20 mars 2014)
DOctRINE aDMINIStRatIVE
506 Cadastre
501
496
-Modication dune clause bnciaire annule pour insanit desprit (CA Montpellier, 20mars 2014) de communaut -Lindemnit dassurance subroge au bien dtruit au cours de lindivision postcommunautaire doit gurer dans la masse partager (Cass. 1re civ., 19mars 2014)
Urbanisme -La constructibilit limite dans les communes sans SCOT (CE, 26 mars 2014)
-Modication des rgles de mise jour du plan et harmonisation du circuit des documents darpentage (BOI-CAD-MAJ-10, 4avr. 2014; BOI-CAD-MAJ-20, 4 avr. 2014)
502
497
Partage
-Espace rservet exercice du droit de dlaissement par le propritaire (Cass. 3e civ., 26 mars 2014)
Clientle
Urbanisme
507
503
-Ordre public et prsentation dun successeur titre onreux pour les taxis (CE, 24 mars 2014)
Taxe sur la valeur ajoute (TVA) Modalits doption pour le paiement de la TVA applicable certaines oprations locatives (BOI-TVACHAMP-50-10, 4 avr. 2014 2014; BOI-TVA-DED-40-30, 4 avr. 2014; BOI-SCET-80-30-20, 4 avr. 2014; BOISECT-80-50, 4 avr. 2014)
suite du sommaire
508
514
Srets
509
-valuation en 2014 des avantages en nature et des allocations forfaitaires pour frais professionnels (BOI-RSACHAMP-20-50-10-20, 27mars 2014, 20, 50; BOI-RSABASE-30-50-30-20, 27 mars 2014, 550; BOI-BAREME-000002, 27 mars 2014; BOI-ANNX-000055 et BOI-ANNX-000062, 27 mars 2014)
-Le titulaire dun privilge immobilier peut se prvaloir de larticle 2458 du Code civil relatif lattribution judiciaire (Rp. min. n28606, 1er avr. 2014)
P. 14
LA SEMAINE JURIDIQUE
Juris-Classeur Priodique (JCP) 88e anne
Prsident-Directeur-Gnral et Directeur de la publication : Philippe Carillon Directeur ditorial, Directeur de la rdaction : Guillaume Deroubaix (guillaume.deroubaix@lexisnexis.fr) Rdacteur en chef : Vronique Marie (01.45.58.90.49) (veronique.marie@lexisnexis.fr) Rdacteur en chef adjoint : Catherine Lare (01.45.58.90.77) (catherine.laree@lexisnexis.fr) diteur : Julia Orfanos (01.45.58.93.19) (julia.orfanos@lexisnexis.fr) diteur-Assistant : Marie-Hlne Gibault (01.45.58.93.18) (marie-helene.gibault@lexisnexis.fr) Petites annonces : Martine Tran Van (01.45.58.93.17) (martine.tranvan@lexisnexis.fr) Conseiller : Jean-Franois Pillebout Comit scientique : Franois Terr, Jean Patarin Maquette et direction artistique : Philippe Blanc Publicit : Direction commerciale : IM Rgie 23, rue Faidherbe 75011 Paris Directrice de Clientle : Caroline Spire Tel : 01 40 24 13 35 Fax : 01 40 24 22 70 c.spire@impub.fr Ont collabor ce numro : ric Mallet, Sophie Gonzalez-Moulin, Stphanie Desbois, Chlo Gleizes Correspondance : Mme Vronique Marie LexisNexis SA La Semaine Juridique (dition notariale et immobilire) 141, rue de Javel 75747 Paris Cedex 15 Relation clients : Tl. : 0 821 200 700 0,112 puis 0,09 /min partir dun poste xe
immobilires -Cession dun terrain btir par un locataire de sa rsidence principale (Rp. min. n48821, 1er avr. 2014) -Proposition de loi relative lautorit parentale et lintrt de lenfant (Prop. loi, 1er avr. 2014)
P. 15
516
Famille
510
mobilires -Amnagement de la taxe forfaitaire sur les objets prcieux (BOI-RPPMPVBMC-10, 150, 1er avr. 2014; BOIRPPM-PVBMC-20, 10, 1er avr. 2014)
Fiscalit
Plus-values
lINtERNatIONal
517
511
immobilire -Champ dapplication de la taxe sur la cession de terrains rendus constructibles (Rp. min. n46183, 1er avr. 2014)
N otaire -Rle du notaire dans la scurisation du foncieret directives volontaires (FAO) (Union Internationale du Notariat, communiqu)
P. 16
CHIffRES Et StatIStIQUES
518
512
Socit
commerciale -Rgime scal des SARL en cas de cession dlments dactif (Rp. min. n47171, 1er avr. 2014) -Dfaut de publication dordonnances relative la loi ouvrant le mariage pour tous (Rp. min. n47552, 18 mars 2014)
C rdit -Acclration du crdit aux particuliers (Banque de France, StatInfo, 3avr. 2014)
P. 17 P. 18 P. 19 P. 19
513
Mariage
n Immobilier
1155 Vente
1159 Vente P. 21
dimmeuble -Un renforcement sensible de lencadrement de la vente dimmeuble, tude parGwenalle Durand-Pasquier dimmeuble -Vente dun lot de coproprit usage dhabitation: purge du DPU simple pendant six ans ! tude parVincent Chauveau etGuillaume Josso
1160 Urbanisme
-Loi Alur, urbanisme et pratique notariale, tude par Damien Dutrieux (en gnral) -Loi Alur : limpact sur la rdaction des baux rgis par la loi du 6juillet 1989, tude parJacques Lafond dhabitation -Baux dhabitation : se prparer la loi Alur, tude parJacques Lafond
www.lexisnexis.fr
1156 Vente
1161 Bail
1162 Bail
1157 L ogement
-Aperu critique sur les dispositions de la loi Alur relatives au contrle de lusage dhabitation, tude parGuillaume Daudr etPatrick Wallut -La loi Alur : des avances signicatives en matire de sites et sols pollus, tude par Olivier Salvador
Abonnement annuel 2014 : France (mtropole) : 693,26 euros TTC (679 euros HT) DOM-TOM et pays trangers : 733,32 euros HT Prix de vente au numro : France (mtropole, franco) : 30,63 euros TTC Offre spciale tudiants : http://etudiant.lexisnexis.fr/ Reliures (contenant 6 mois) : France (mtropole) : 24,26 euros ttc DOM-TOM et pays trangers : 25,30 euros HT LexisNexis SA SA au capital de 1.584.800 euros 552 029 431 RCS Paris Principal associ : Reed Elsevier France SA Sige social : 141, rue de Javel 75747 Paris Cedex 15 Evoluprint Parc Industriel Euronord 10, rue du Parc 31150 Bruguires N Imprimeur : 5376 N diteur : 5374 Dpt lgal : parution Commission paritaire : n 1116 T 80377 Sur la diffusion abonns, deux encarts jets Offre dcouverte La Semaine Juridique Administrations et Offre dcouverte actes pratiques et ingnierie immobilire dposs sous la 1re de couverture. Photos : droits rservs Photo de couverture : Nahariyani - iStock
1163 Bail
1158 Environnement
1164 Coproprit
-Lavant-contrat de vente de lots de coproprit aprs la loi du 24 mars 2014, Formules rdiges parJacques Lafond et Jean-Franois Pillebout
ANNONcES claSSES
p. 103
INDEX
p. 105