Tcnicas das Construes

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Fig. 1 Destacamento do concreto devido corroso das armaduras (LIMA, J. M., 1999)

Fig.2. Alta densidade de armadura na base da viga com cobrimento insuficiente e, infiltrao pela junta de dilatao provocando corroso generalizada e expanso da seo das armaduras. (Jefferson Maia Lima)

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Conceitos Iniciais PATOLOGIA DAS EDIFICAES Cincia que estuda as origens, causas, mecanismos de ocorrncia, manifestaes e conseqncias das situaes em que os edifcios ou suas partes deixam de apresentar o

desempenho estabelecido

mnimo

pr-

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Conceito de desempenho
O edifcio quando submetido s diversas condies de uso, deve satisfazer as exigncias de quem se destina (usurio).

DESEMPENHO
QUANDO NO SE ALCANAM OS

REQUISITOS DE DESEMPENHO DEFINIDOS

(EM EDIFICAES)

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PROBLEMAS PATOLGICOS Todas as manifestaes, cuja ocorrncia ao

longo do ciclo de vida de uma edificao, venha a prejudicar o desempenho esperado do edifcio e de suas partes (subsistemas, elementos e componentes)

(EM EDIFICAES)

Exemplo:
Problema: Ruptura de uma viga de C.A. Manifestaes: Armadura exposta, fissuras, deformao excessiva Mecanismo: corroso eletroqumica por perda de alcalinidade do meio. Causa: ataque armadura da viga. Natureza: cobrimento insuficiente; exposio a agentes agressivos.. Origem: falhas especificao do projeto.

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Conceitos Causa: a razo primria da manifestao patolgica, configurandose na justificativa mais evidente para o seu surgimento, pois descreve o fato; Natureza: a razo secundria da manifestao patolgica, est ligada aos aspectos produtivos do revestimento; Origem: o porqu da manifestao patolgica. Explica o razo principal para o seu surgimento, estando diretamente ligada s etapas do processo de produo.

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Patologia das Construes (Conceitos)

Diagnsticos: Determina causas, mecanismos de formao e gravidade potencial de uma patologia. Baseia-se na observao de sintomas e realizao de estudos especficos Prognsticos: Avaliao, baseada no diagnsticos, sobre a durao, evoluo ou trmino do problema. Terapia: Conjunto de medidas destinadas a sanar um problema patolgico (reformas, recuperao, reforos, reconstruo, etc.). Agente: Causa que deu origem imediata patologia (recalque, sobrecargas, dilataes ou retraes trmicas etc.). Profilaxia: Preveno da patologia (atravs de manuteno e uso adequados). Anamnese = busca do histrico da patologia por meio de informaes (orais) e formais (questionrio). Sintomas: Manifestao da patologia, facilmente identificada (aparente).

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Qualidade da edificao
durabilidade patologia DURABILIDADE capacidade de um produto manter seu desempenho acima de nveis aceitveis prestabelecidos; sob condies previstas de uso; com manuteno; durante um perodo de tempo que a sua vida til. patologia, durabilidade

- DURABILIDADE (de um produto) Durabilidade de um edifcio e de suas partes esto associados: durabilidade dos materiais e componentes utilizados; s condies de exposio a que est submetido (ao entorno); s condies de uso; s aes de manuteno realizadas.

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MANUTENO DE EDIFCIOS Compreende todas as atividades que se realizam nos componentes, elementos eequipamentos de um edifcio, como objetivo de manter o seu desempenho funcional ou de suas partes, dentro de nveis aceitveis, a um custo compensador.

VIDA TIL DE UM EDIFCIO Perodo de tempo durante o qual o edifcio ou suas partes mantm o desempenho esperado, quando submetido apenas s atividades de manuteno pr definidas em projeto. A vida til do edifcio pode no se encerrar quando ele ou uma de suas partes alcana o nvel mnimo de desempenho. Pode ser possvel uma interveno tcnica. Recuperao - Campo da PATOLOGIA

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Origem dos problemas patolgicos: - Planejamento

- Projeto - Execuo - Materiais - Uso e manuteno CCLO PRODUTIVOS
USO E MANUTEN O CLIENTE

EXECUO

PLANEJAMEN TO

MATERIAIS

PROJETOS

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PLANEJAMENTO (Macro) - Viabilidade econmica; - Pesquisa de mercado; - Definir: o que, como, quando e custo; - Seleo de projetistas; - Qualidade e viabilidade de materiais; - Qualidade de mo-de-obra para execuo; - Layout do canteiro; - PCMAT; - Local estratgico para armazenagem de materiais; - Definir limitaes de uso e manutenes. Projeto Controle de qualidade; Dimensionamento; Desenhos e detalhamento; Especificaes; Compatibilizao de projetos; Disponveis em obra para consultas.

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Materiais - Seguir especificaes tcnicas e normas( com qualidade); - Adapt-los ao clima local; Armazenagem adequada.

Execuo

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Uso e manuteno -Manual do usurio; - APO (Avaliao Ps Ocupao); - Uso adequado e peridica manuteno. Exemplos
a.Edifcios em alvenaria estrutural o usurio (morador) deve ser informado sobre quais so as paredes portantes, de forma que no venha a fazer obras de demolio ou de aberturas de vos portas ou janelas nestas paredes, sem a prvia consulta e a assistncia executiva de especialistas, incluindo, preferencialmente, o projetista da estrutura; b.Pontes a capacidade de carga da ponte deve ser sempre informada, em local visvel e de forma insistente. c.Exemplos tpicos: casos em que a manuteno peridica pode evitar problemas patolgicos srios e, em alguns casos, a prpria runa da obra, so a limpeza e a impermeabilizao das lajes de cobertura, marquises, piscinas elevadas e play-grounds, que, se no forem executadas, possibilitaro a infiltrao prolongada de guas de chuva e o entupimento de drenos, fatores que, alm de implicarem a deteriorao da estrutura, podem lev-la runa por excesso de carga (acumulao de gua).

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Tipos de Defeitos e Vcios Defeitos: so falhas que fazem com que o fornecimento de produtos ou servios afetem a sade e segurana do consumidor. Vcios Construtivos: so anomalias da construo, so inadequaes de qualidade que desvalorizam o imvel ou o tornam imprprio ao uso. Dano: consequncia dos defeitos e dos vcios construtivos, afetando a prpria obra, usurios, bens, imvel vizinho, etc.

Vcios construtivos ou defeitos

Aparentes

Ocultos

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Aparentes: so de fcil constatao notada na entrega da unidade ou imvel. Ocultos: ao longo do tempo diminuem o valor do imvel ou at torna imprpria ao uso a que se destina. Cdigo de Defesa do Consumidor CDC Defeitos aparentes: Ou Vcios Construtivos: Reclamao 90 dias aps data entrega do imvel Defeitos e vcios ocultos : 90 dias aps a data de constatao ou no caso de vcios, 5 anos aps data da entrega da obra.