2014

1. NORMATIVA CIVIL Y MERCANTIL EN LA CONTRATACIN PRIVADA. .............. 2 2. EL CONTRATO: CONCEPTO, CARACTERSTICAS Y CLASIFICACIN. ................ 5 2.1. 2.2.

CONCEPTO. ........................................................................................ 5 CARACTERSTICAS. ............................................................................ 6 LA FORMA. ....................................................................................... 6 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS. .................................................... 9

2.3. CLASIFICACIN ........................................................................................ 10 3. PROCESO DE CONTRATACIN ................................................................... 12 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. OFERTA CONTRACTUAL. .................................................................. 12 ACEPTACIN. ................................................................................... 13 CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIN................................ 15 LA INEFICACIA CONTRACTUAL. ........................................................ 18 MODELOS DE CONTRATO TIPO. ....................................................... 19

4. LOS CONTRATOS PRIVADOS: CIVILES Y MERCANTILES ............................... 20 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. CONTRATO DE COMPRAVENTA ........................................................ 20 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .................................................... 23 CONTRATO DE RENTING .................................................................. 25 CONTRATO DE DEPSITO ................................................................ 27 CONTRATO DE SEGURO ................................................................... 28 CONTRATO DE FACTORING .............................................................. 29

5. CONTRATACIN ELECTRNICA ................................................................... 31 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. CONTRATOS POR VA ELECTRNICA: ELEMENTOS Y VALIDEZ .......... 31 CERTIFICACIONES DIGITALES ........................................................... 32 FIRMA DIGITAL ................................................................................ 33 FACTURA ELECTRNICA .................................................................. 34

BIBLIOGRAFA ................................................................................................. 35

Un contrato mercantil es un negocio jurdico bilateral que tiene por objeto un "acto de comercio". Un "acto de comercio" es todo aqul acto regulado en el Cdigo de Comercio, o cualquier otro anlogo y est regulado por el cdigo mercantil. Un negocio jurdico puede ser considerado un "acto de comercio" en funcin de la condicin de las partes que intervienen en l (si son comerciantes o no), en funcin de su objeto (si el Cdigo de Comercio lo considera mercantil, o no), o en funcin de los dos criterios tomados conjuntamente. Como ejemplo, el "contrato de compaas" siempre presenta carcter mercantil, en funcin de su objeto (la puesta en comn de bienes e industria con nimo de lucro), independientemente del carcter de comerciantes o no de las partes que lo suscriban, mientras que el contrato de prstamo ser mercantil si cualquiera de las partes es comerciante y las cosas prestadas se dedican a actos de comercio. La legislacin aplicable a los contratos mercantiles denota diferencias en relacin con la legislacin civil comn, debido a que busca adaptarse a las necesidades del trfico mercantil, el cual necesita soluciones distintas (normalmente ms giles y rpidas) que el mbito civil. Los contratos mercantiles se rigen por el Cdigo de Comercio y las leyes especiales de comercio, y, en todo lo que stas no previeren, por las reglas generales de las obligaciones y contratos del Libro IV del Cdigo Civil. Tipos de Contratos Mercantiles: Contratos "de compaa" (ms comnmente, "de sociedad"). Contrato de cuentas en participacin. Contrato de comisin mercantil (y otras formas de mandato mercantil). Contrato de agencia. Contrato de depsito mercantil (as como los diversos contratos bancarios). Contrato de prstamo mercantil (incluyendo el prstamo con garanta de valores). Contrato de compraventa mercantil. Contrato de permuta mercantil. Contrato mercantil de transporte terrestre. Otros contratos de transporte. Contrato de seguro. Afianzamiento mercantil. Letras, cheques, pagars y cartas de crdito Contratos especiales del comercio martimo (contrato de fletamento, contrato a la gruesa y contrato de seguro martimo).

Los contratos mercantiles tienen diferencias con los contratos generales. Existe una tendencia a asimilar las obligaciones civiles y mercantiles, a procurar su unin,

pero hacer un articulado en materia del derecho de obligaciones no resulta fcil. En Espaa es competencia exclusiva del Estado. Las Comunidades Autnomas tienen algunas competencias sobre la proteccin de consumidores o el mercado interior. Esta atribucin puede dificultar la unin de las obligaciones civiles y mercantiles. El Cdigo de Comercio regula en su articulado los actos de comercio, los comerciantes y los contratos mercantiles. Adems, dice que en lo no regulado por el mismo, se estar a las leyes especiales por las reglas generales del Derecho comn. OBLIGACIN CIVIL Y MERCANTIL Hay diferentes criterios para distinguir una obligacin mercantil de una civil. A veces se sigue un criterio objetivo y otras un criterio subjetivo. As, por ejemplo: Tambin es posible aplicar el criterio teleolgico, atendiendo a la finalidad del contrato. Por ejemplo, la reventa se considera mercantil. Otras veces, es mercantil el contrato por el lugar donde se celebra. Otras, se sigue un criterio formal, si la empresa adopta la forma de Sociedad Annima o Sociedad Limitada, los contratos que se estn firmados por esta sociedad se reputarn mercantiles.

Por tanto, siempre hay que distinguir si se regula un contrato por la legislacin mercantil o por la legislacin civil, ya que si es un contrato mercantil, su regulacin conlleva unas notas caractersticas que la distinguen de otras obligaciones. CARACTERSTICAS DE LAS OBLIGACIONES MERCANTILES Certeza en la exigibilidad de las obligaciones puras: los contratos civiles son exigibles desde el mismo momento en que se contraen. Por el contrario, en los contratos mercantiles, muchas veces se opera a crdito y por eso el Cdigo Comercio fija mayores plazos para el cumplimiento de las obligaciones derivadas de los contratos mercantiles. Constitucin en mora: la mora derivada de las obligaciones de los contratos mercantiles tiene unas particularidades. Pueden comenzar los efectos de la mora: o Si el contrato tiene un da sealado para su cumplimiento, por voluntad de las partes o por la Ley, al da siguiente de su vencimiento. o En los que no lo tengan, desde el da en que el acreedor interpele judicialmente al deudor.

Sobre la mora, la Ley de medidas para la lucha contra la morosidad en las operaciones, habla de pactos entre las partes, a partir del 1 de enero de 2013, el plazo mximo de cumplimiento de un pago ser de 60 das.

Esta Ley es de aplicacin a las operaciones comerciales realizadas entre empresas, o entre empresas y la Administracin, de conformidad con lo dispuesto en le Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, as como a las realizadas entre los contratistas principales y sus proveedores y subcontratistas. El motivo de la ley, la mayora del tejido est integrado por Pymes y estas soportan el incumplimiento de pagos tan grandes que le llevan a la insolvencia. EL TRMINO ESENCIAL En el mbito mercantil, nos encontramos con diversas causas que suponen la extincin del contrato (esencial). Hay causas legalmente establecidas como falta de aceptacin, pero lo normal es que termine por convencin de las partes, sino se cumple, tendr lugar la resolucin del contrato. Proteccin de la apariencia jurdica y de la seguridad del trfico: se protege la seguridad en el trfico jurdico, de manera que los clientes de las empresas y sociedades cuentan con una serie de normas que los protegen en caso de abusos. Onerosidad en las prestaciones: en los contratos mercantiles, siempre existe afn de lucro, se realiza una actividad para ganar dinero. Por tanto, las prestaciones en las obligaciones mercantiles suelen ser onerosas. Aunque el Cdigo de Comercio contiene presunciones de onerosidad (como en el depsito) y presunciones en contrario (como en el afianzamiento mercantil). Productividad de intereses: en el derecho cambiario, una vez llegado el da de vencimiento, el importe devenga intereses automticamente. Solidaridad de los deudores: en nuestro Cdigo de Comercio no se dice que la responsabilidad sea solidaria per se cuando los deudores asumen una misma obligacin, se dice que la solidaridad se suele pactar. Hay varias sentencias en las que el Tribunal Supremo presume solidaridad en ausencia de pacto expreso. Pero si no se pacta, o no hay apreciacin de pacto tcito, las obligaciones sern mancomunadas, puesto que se aplica el derecho civil.

UN CONTRATO CIVIL Es un acuerdo de voluntades entre personas que no tienen calidad de comerciantes ni persiguen un fin comercial. Dentro del concepto de contrato civil hay muchas subcategoras que recogen las mltiples formas de establecer estos acuerdos y est regulado en el cdigo civil. SUBCATEGORAS DE CONTRATOS CIVIL Contratos Compraventa. Contratos Permutas.

Contratos Donaciones. Contratos Arrendamientos. Contratos Depsitos. Contratos de Obras. Contratos Constituciones de Sociedad Civil. Contratos Renta Vitalicia. Contratos Hipotecarios. Contratos Prstamos. Contratos Comunidad de Propietarios.

2.1 CONCEPTO El contrato es un acuerdo de voluntades de dos partes por el que se crean, se modifican o se extinguen las relaciones jurdicas obligatorias. Los contratos son la base que rige toso los intercambios que se producen en el mundo empresarial. En un principio se producan con la palabra y el compromiso personal como nicas garantas, pero con el paso del tiempo y el desarrollo de las relaciones empresariales ms complejas, fue necesario perfeccionar el sistema. El contrato se ha convertido en el respaldo de la venta de las materias primas, de la recepcin del salario por el trabajo realizado, de la compra de la maquinaria que utiliza una empresa o del alquiler del local donde se desarrollan labores comerciales. Este documento quedaran reflejadas las voluntades e intenciones de las partes que en l participan. CARACTERSTICAS GENERALES DE LOS CONTRATOS: Deben reflejar claramente el objeto y finalidad del mismo. Deben de estar redactados de manera adecuada, utilizando un lenguaje correcto, sencillo y fcilmente entendible, pero al mismo tiempo conciso y preciso, de manera que no d lugar a equvocos. Deben de ser fcilmente legibles, tanto por el tipo de letra utilizada en su redaccin como por el tamao de la misma. Si bien no hay forma nica de estructurar un contrato, determinados aspectos deben de ser fcilmente localizables en el documento y no pueden faltar. Deben contener toda aquella informacin necesaria para su correcto entendimiento. Deben estar firmados por las partes implicadas. Deben estar acordes a os establecido por la Ley.

2.2 CARACTERSTICAS LA FORMA: es la exteriorizacin de la voluntad de las partes. Segn el art. 8 del ET se podr celebrar por escrito o de palabra. Segn este art. 8, se presumir que existe un contrato entre todo el que presta un servicio por cuenta y dentro del mbito de organizacin y direccin de otro y el que lo recibe a cambio de una retribucin

DEBER CONSTAR POR ESCRITO OBLIGATORIAMENTE CUANDO AS LO EXIJA UNA DISPOSICIN LEGAL, Y EN TODO CASO: Los contratos en prcticas y para la formacin. Los contratos para el fomento de la contratacin indefinida. Los contratos a tiempo parcial, fijos discontinuos y de relevo. Los contratos de trabajo a domicilio. Los contratos realizados para una obra o servicio determinado. Los contratos de los trabajadores contratados en Espaa al servicio de empresas espaolas en el extranjero. Los contratos celebrados por tiempo determinado cuya duracin sea superior a cuatro semanas. Si el contrato no se realiza de forma escrita, se presume que se ha celebrado por tiempo indefinido, salvo que se acredite la naturaleza temporal del mismo.

 CONTENIDO MNIMO DEL CONTRATO DE TRABAJO Aunque la ley no establece de forma rigurosa cul debe ser el contenido del contrato de trabajo, en todos aquellos que se celebren por escrito deber figurar, como mnimo, la siguiente informacin: Lugar y fecha. Identificacin de las partes. Denominacin y categora del puesto de trabajo. Lugar de trabajo. Tiempo de trabajo (jornada semanal, turnos, descanso diario y semanal, trabajo nocturno, fiestas y vacaciones). Duracin, fecha de comienzo de la relacin laboral y periodo de prueba, si lo hubiese. Retribucin. Salario base y complementos salariales. Vacaciones. Plazo de preaviso que deben respetar ambas partes en caso de rescisin del contrato. Convenio colectivo que regula la relacin laboral. Otras clusulas que no vayan en contra de la ley. Se considerarn nulas aquellas clusulas que vulneren los derechos reconocidos a los trabajadores o que introduzcan alguna discriminacin en las relaciones laborales. Firma de las partes.

 CLUSULAS CONTRACTUALES Adems de las clusulas estudiadas, cada vez resulta ms frecuente que las empresas impongan, a la firma del contrato, determinadas clusulas como las de permanencia, no competencia, confidencialidad o plena dedicacin. Mediante estas clusulas quedan reflejadas en el contrato las obligaciones legales que el trabajador asume tanto durante la vigencia del contrato como una vez extinguido. Estas clusulas recogen las consecuencias que lleva consigo el incumplimiento de las mismas, que, en algunos casos, si se acredita, pueden llegar al despido. PERIODO DE PRUEBA: es un tiempo de duracin determinada del contrato que pueden pactar empresario y empleado al objeto de comprobar ambas partes la conveniencia de la contratacin. Este periodo debe pactarse por escrito, y su duracin se establecer en los convenios colectivos. Duracin: si no est regulado en los convenios colectivos, la duracin mxima del periodo de prueba no podr exceder de estos plazos: o Para los tcnicos titulados: seis meses. o Para los dems trabajadores: dos meses. Salvo lo dispuesto en convenio colectivo, el periodo de prueba aplicable a los contratos en prcticas no podr exceder de un mes para los titulados de grado medio y de dos meses para los titulados de grado superior. Derechos: los trabajadores en periodo de prueba tienen los mismos derechos y obligaciones que el resto de los trabajadores de la plantilla. Deben ser dados de alta en la Seguridad Social y percibirn el salario que corresponda al puesto de trabajo que desempeen. Ser nulo todo pacto que establezca un periodo de prueba cuando la persona que trabaja ya haya desempeado las mismas funciones en la empresa, bajo cualquier modalidad de contratacin. Durante el periodo de prueba, cualquiera de las partes puede dar por finalizado el contrato sin necesidad de preaviso, sin que el trabajador o trabajadora tenga derecho a percibir ninguna indemnizacin.

DURACIN DEL CONTRATO DE TRABAJO: la duracin del contrato podr concertarse por tiempo indefinido o por una duracin determinada. Podrn concertarse contratos de duracin determinada en los siguientes supuestos: Cuando se contrate para una obra o servicio determinado. Cuando las circunstancias del mercado, la acumulacin de tareas o el exceso de pedidos as lo exijan. Cuando se trate de sustituir a trabajadores con derecho a reserva de puesto de trabajo (por ejemplo, en los casos de enfermedad, accidente, maternidad, ejercicio de cargo pblico, etc.).

Los contratos que no se ajusten a los supuestos anteriores y se establezcan con carcter temporal, se presumirn celebrados por tiempo indefinido. Si el contrato no se realiza de forma escrita, se presume que se ha celebrado por tiempo indefinido, salvo que se acredite la naturaleza temporal del mismo. Se considerarn contratados por tiempo indefinido los trabajadores y trabajadoras que no hubieran sido dados de alta en la Seguridad Social, siempre que de la propia naturaleza de la actividad no se deduzca la duracin temporal del contrato. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS, el contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurdico cuales son los elementos personales, elementos reales y elementos formales. Elementos personales: los sujetos del contrato pueden ser personas fsicas o jurdicas con la capacidad jurdica, y de obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, la capacidad en derecho se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos, comnmente denominada tambin como capacidad jurdica) y capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia ni representacin de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar). Elementos reales: integran la denominada prestacin, o sea, la cosa u objeto del contrato, por un lado, y la contraprestacin, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo. Elementos formales: La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la celebracin de un contrato. En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante notario y ante testigos, etctera. En el caso de la forma escrita, el documento puede incluir las siguientes secciones: antecedentes o considerandos, declaraciones y clusulas.

REQUISITOS DEL CONTRATO Bsicamente son tres, aquellos requisitos que, en casi todos los sistemas jurdicos, exigen las leyes, para alcanzar la eficacia del contrato: consentimiento, objeto y causa. CONSENTIMIENTO, es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada bajo el consentimiento, produce efectos en derecho. La perfeccin del contrato exige que el consentimiento sea prestado libremente por todas las partes intervinientes. La voluntad se exterioriza por la concurrencia sucesiva de la oferta y de la aceptacin, en relacin a la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento viciado, por haber sido prestado por error, con violencia o intimidacin, o dolo.

Los vicios del consentimiento. La ausencia de vicios en el consentimiento es imprescindible para la validez y eficacia del contrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada por factores externos que modifiquen la verdadera intencin. Los ms destacados vicios del consentimiento se encuentran: o El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre la naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa), sobre la identidad del objeto, o sobre las cualidades especficas de la cosa. El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo. o La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no ser que se amenace abusivamente de este derecho. o El dolo, todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe, empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar daos y perjuicios. OBJETO, pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, an las cosas futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes, a la moral, a las buenas costumbres o al orden pblico. CAUSA, normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige que haya una causa justa para el nacimiento de los actos jurdicos. La causa es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la funcin social que debe cumplir, tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y sta ha de ser existente, verdadera y lcita. 2.3 CLASIFICACIN Los contratos segn lo establecido en normas del cdigo civil se dividen en: CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES: Contrato Unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte.

Contrato Bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaciones para ambas partes.

Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS: Contrato Oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.

CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS: Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.

CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS: Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa

principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales. CONTRATOS INSTANTNEOS Y DE TRACTO SUCESIVO: Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos trminos pueden ser: o Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin. o Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas. o Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte. Esta clasificacin se encuentra desde el artculo 1496 del cdigo civil hasta 1500 del cdigo civil, pero la doctrina establece otra clase de contratos como los de ejecucin instantnea, que son aquellos que se ejecutan en solo momento, y los tracto sucesivo cuyos efectos se prolongan en el tiempo como en el contrato de arrendamiento por ejemplo.

3.1 LA OFERTA CONTRACTUAL La oferta contractual es una declaracin de voluntad emitida con intencin de celebrar un contrato y que, por ende, ha de contener todos los elementos necesarios para que con la mera aceptacin de la otra parte se pueda decir que el contrato ha quedado perfecto, en sentido de perfeccionado. Para el Cdigo el paradigma formativo del contrato viene dado por el contrato personalizado, en el que ambas partes, tras las correspondientes negociaciones iniciales o tratos preliminares, en su caso, llegan a concordar sobre la celebracin del contrato. En tal sentido, establece el artculo 1.262 que el consentimiento (contractual) se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin... la

propuesta contractual que realiza una persona (oferente), al ser aceptada por , la otra (aceptante), conlleva la celebracin del contrato o su perfeccin. La oferta contractual, aisladamente considerada y mientras sea tal, se caracteriza por ser un acto unilateral y generalmente revocable. No obstante, por disposicin legal existen tambin numerosas ofertas de carcter irrevocable, al menos durante un plazo temporal determinado (la Ley de Contrato de Seguro, establece que la proposicin de seguro por el asegurador vincular al proponente durante un plazo de quince das). En definitiva, la oferta contractual, para ser realmente tal, requiere que se mantenga en sus condiciones iniciales en espera de la aceptacin de la contraparte. Si se modifican las condiciones de la oferta por el eventual aceptante, se est realizando una nueva oferta (contraoferta), que habr de ser aceptada por quien inicialmente asuma la posicin de oferente. 3.2 LA ACEPTACIN. La aceptacin es una declaracin de voluntad por naturaleza recepticia, esto es, que debe ser dirigida precisamente al oferente y ser plenamente concordante con la oferta (o, en su caso, contraoferta), con independencia de que pueda realizarse tanto de forma expresa, tcita, o a travs de hechos concluyentes que no dejen lugar a dudas sobre la admisin de las condiciones contractuales ofrecidas. REQUISITOS DE VALIDEZ: Tres son los requisitos que conforme con las definiciones transcriptas- debe reunir la aceptacin para ser considera como tal: 1) Debe ser recepticia, es decir debe estar dirigida al ofertante. 2) Debe ser congruente con la oferta, es decir, debe expresar el asentimiento del aceptante con todos y cada uno de los aspectos que integran la oferta. Con relacin a este requisito puede presentarse dos rdenes de problemas: El primero de ellos se refiere al caso de las ofertas conjuntas o alternativas: hay oferta conjunta cuando se ofrece celebrar uno y otro contrato, o bien, un mismo contrato bajo unas y otras condiciones determinadas: en este supuesto, el consentimiento se perfecciona cuando el aceptante asiente con respecto a ambos trminos de la propuesta (art. 1153); y hay oferta alternativa cuando se propone celebrar uno u otro contrato, o bien, un mismo contrato bajo unas u otras condiciones: en este supuesto, el contrato se perfecciona cuando el aceptante asiente en celebrar uno de los contratos propuestos o bajo una de las condiciones ofrecidas, pues a l corresponde la eleccin (art. 1153).

El segundo problema se plantea cuando el aceptante, al aceptar, pretende introducir modificaciones con respecto a la oferta, problema que el Cdigo Civil soluciona en el art.1152, en los siguientes trminos: "cualquiera modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la propuesta de un nuevo contrato".

Al hablar de "cualquiera modificacin que se hiciera en la oferta al aceptarla", el Cdigo incurre en un error, porque de manera alguna puede hablarse de aceptacin cuando se modifica la oferta: lo que se ha querido decir es que cualquier modificacin que la persona a quien se ha dirigido la oferta hiciera a la misma, significa una nueva propuesta por parte de esta ltima, que, a su vez, para dar lugar al perfeccionamiento del contrato, requiere ser aceptada. Finalmente, dado que el art. 1152 no efecta distincin alguna entre aspectos principales y secundarios, la congruencia debe ser total y absoluta, lo que excluye la aplicacin de la teora de la "punktation". 3) Debe ser referida a una oferta subsistente, es decir, a una oferta que no hay caducado ni haya sido retractada, lo que se explica porque de lo contrario- la coincidencia de las voluntades no se producira. Eficacia jurdica: la aceptacin que rene los requisitos de congruencia con una oferta subsistente es apta para perfeccionar el consentimiento y dar nacimiento al contrato que se tuvo en mira celebrar. Caducidad: al igual que la oferta, la aceptacin carece de autonoma y por esa razn el art. 1149 prev su caducidad cuando el aceptante muere sea el fallecimiento real o presunto- o se incapacita antes de haber aceptado. Esta norma solo rige cuando el contrato es celebrado entre personas ausentes y, segn doctrina generalizada, debe interpretarse en el sentido de que la aceptacin se produce recin cuando ha sido emitida por el aceptante con destino al proponente. Retractacin: la aceptacin carece de fuerza vinculante mientras no ha llegado a conocimiento del proponente y de all que el art. 1155, en su primera parte, disponga que "el aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes que ella haya llegado al conocimiento del proponente".

Una vez llegada la aceptacin al conocimiento del proponente, el consentimiento se perfecciona y da nacimiento al contrato, por cuya razn el art. 1155, en su segunda parte, establece que "si la retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a sta las prdidas e intereses que la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera...". Como observa con acierto Arias, en realidad no se trata de una retractacin, sino de un supuesto comn de incumplimiento contractual, y, por lo tanto:

La contraparte tiene a su disposicin los recursos del art. 505 del Cdigo Civil: puede exigir el cumplimiento de las obligaciones emergentes del contrato, o hacerlas cumplir por un tercero a cargo de la contraparte, o exigir de sta la indemnizacin de los daos y perjuicios y en el supuesto de que se acuda a la reparacin de daos y perjuicios, a diferencia de lo que ocurre en el supuesto del art. 1156, esa reparacin debe ser integral comprensiva del dao emergente, del lucro cesante y del dao moral-, como en cualquier supuesto de incumplimiento contractual.

Resumiendo, llegada a la aceptacin al conocimiento del ofertante se perfecciona el contrato y, entonces ya no cabe hablar de retractacin de la aceptacin sino de incumplimiento de lo convenido, con todas las consecuencias que de esa situacin derivan. 3.3 CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION La Ley 7, de 13 de abril de 1.998, define las Condiciones Generales de la Contratacin como aquellas clusulas predispuestas cuya incorporacin al contrato sea impuesta por una de las partes contratantes, con independencia de quien sea el autor material de las mismas, cual sea su apariencia externa o su extensin, y hayan sido redactadas con la finalidad de incorporarlas a una pluralidad de contratos. En definitiva, son aquellas clusulas de contenido contractual que son establecidas por una de las partes contratantes e impuestas a la otra parte. Las condiciones generales de la contratacin suelen estar presentes en la contratacin de servicios (telfono, luz, gas, electricidad,...) y tambin en la contratacin bancaria (prstamos, depsitos de cualquier tipo, cuentas corrientes,...). En ocasiones el contrato que se firma contiene dichas clusulas, que es lo que habitualmente se conoce como la "letra pequea" de dichos contratos, y en otras ocasiones el contrato se remite a clusulas y condiciones que no constan en el propio contrato sino en otros documentos. La Ley sobre Condiciones Generales de la Contratacin se aplica a cualquier contrato que contenga tales condiciones y haya sido celebrado entre un profesional (predisponente) y una persona fsica o jurdica (adherente), entendiendo por profesional a cualquier persona fsica o jurdica que acta dentro de su actividad profesional o empresarial. Esta Ley no se aplica a los contratos administrativos, de trabajo, de constitucin de sociedades, ni a los familiares y sucesorios. CUNDO OBLIGAN A UNA PERSONA LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIN? Se entiende que las condiciones generales son parte integrante de un contrato cuando han sido aceptadas por el adherente y el contrato ha sido firmado. No se entienden aceptadas cuando el predisponente no ha informado al adherente de la existencia de dichas condiciones generales, ni le ha entregado un ejemplar de las

mismas. Si se trata de contratos que no es necesario celebrar por escrito, bastar que el predisponente anuncie las condiciones generales del contrato en cualquier sitio visible dentro del lugar donde se celebra el contrato, o bien que las inserte en la documentacin del contrato, o bien que de cualquier otra forma garantice al adherente la posibilidad de conocerlas al tiempo de celebrar el contrato. No quedan incorporadas al contrato y, por tanto, no obligan al adherente las condiciones siguientes: Las que no hayan podido ser conocidas por el adherente al tiempo de celebra el contrato o cuando no hayan sido firmadas si la Ley impone ese requisito. Las que sean ilegibles, ambiguas, oscuras o incomprensibles, salvo que aunque sean incomprensibles hayan sido aceptadas expresamente por escrito por el adherente y deriven de normativa especfica que las regule.

Por otra parte, son nulas las condiciones generales que: Contradigan lo que establece la Ley en perjuicio del adherente o sean abusivas para el consumidor.

La no incorporacin o la nulidad debe declararse por sentencia judicial, que debe determinar si el resto del contrato es vlido o no. CMO DEBER INTERPRETARSE LAS CONDICIONES GENERALES? La Ley establece que las condiciones generales de la contratacin deben ser transparentes, claras, concretas y sencillas. Sin embargo, en aquellos casos en que deba hacerse una interpretacin de las mismas por existir contradiccin entre lo que dicen las condiciones generales de un contrato y lo que dicen las condiciones particulares del mismo, deben prevalecer siempre lo que resulta de las condiciones particulares, salvo que las condiciones generales sean ms ventajosas para el adherente. QU MECANISMOS DE DEFENSA SE PUEDEN UTILIZAR FRENTE A LAS CONDICIONES GENERALES ILEGALES? Pueden ejercitarse los siguientes tipos de acciones judiciales, las dos primeras de las cuales son acciones individuales y las dos ltimas son acciones colectivas: La accin de nulidad es una accin individual que tiene por objeto declarar que una clusula contractual que tiene el carcter de condicin general de la contratacin, es nula de pleno derecho por concurrir una de las causas de nulidad que establece el artculo 8 de la Ley 7, de 13 de abril de 1.998. La accin de no incorporacin es una accin individual que tiene por objeto declarar que una clusula contractual que tiene el carcter de condicin general de la contratacin, no queda incorporada al contrato y, en consecuencia, no

obliga a los contratantes, porque concurre alguna de las causas de no incorporacin sealadas en el artculo 7 de la Ley 7, de 13 de abril de 1.998, y que fueron mencionadas anteriormente. La accin de cesacin es una accin colectiva que tiene por objeto obtener una sentencia judicial que obligue al demandado a eliminar las condiciones generales que se consideren nulas y a abstenerse de utilizarlas en el futuro, y que al propio tiempo determine o aclare qu parte o qu clusulas del contrato se consideran vlidas y eficaces. Adems, el demandante podr solicitar la devolucin de las cantidades que haya abonado como consecuencia de clusulas declaradas nulas, as como obtener una indemnizacin por los daos y perjuicios que se le hayan causado. La accin de retractacin es una accin colectiva que tiene por objeto obtener una sentencia judicial que imponga al demandado la obligacin de retractarse de la recomendacin que haya efectuado de utilizar condiciones generales nulas y de abstenerse de seguir recomendndolas en el futuro.

Por otra parte, el Ministerio de Justicia puede imponer multas cuando no se inscriban las condiciones generales en el Registro de Condiciones Generales de la Contratacin, cuando dicha inscripcin sea obligatoria, as como en aquellos casos en se persista en la utilizacin o en la recomendacin de utilizacin de condiciones generales respecto de las cuales haya prosperado la accin de cesacin o la de retractacin. QU ES LA ACCIN DECLARATIVA? Es una accin judicial colectiva, distinta de las mencionadas anteriormente, que tiene por objeto declarar que una determinada clusula contractual tiene el carcter de condicin general de la contratacin e instar su inscripcin en el Registro de Condiciones Generales de la Contratacin cuando dicha inscripcin sea procedente conforme a la Ley. QU ES EL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIN? Es un Registro administrativo de carcter pblico en el que pueden inscribirse aquellas clusulas contractuales que tengan la consideracin de condiciones generales de la contratacin con arreglo a la Ley, a fin de que cualquier persona pueda conocer la existencia de tales condiciones generales. Tambin son objeto de anotacin en dicho Registro la interposicin de demandas en cuya virtud se ejercite cualquiera de las acciones individuales o colectivas que establece la Ley. Finalmente, se inscriben en el Registro de Condiciones Generales de la Contratacin las sentencias judiciales firmes dictadas como consecuencia del ejercicio de cualquier accin individual o colectiva de las expuestas anteriormente

3.4 LA INEFICACIA CONTRACTUAL. Puede darse el caso de que el contrato no produzca ningn efecto (nulidad absoluta) o que no produzca los efectos que debera producir. El C.c. carece de regulacin exhaustiva sobre la ineficacia contractual, siendo la doctrina y la jurisprudencia las que han venido a establecer estos supuestos. Nulidad: se produce en el momento de la celebracin e impide que el contrato tenga efecto. La nulidad absoluta se produce en los siguientes casos: o o o o Cuando falta alguno de los elementos esenciales del contrato. Que el objeto sea ilcito, imposible o no se pueda determinar. Que la causa del contrato sea ilcita. Que el acuerdo de las partes trasgreda los lmites marcados por ley, moral u orden pblico.

La accin de nulidad la pueden ejercitar las partes o un tercero afectado. La nulidad puede ser apreciada de oficio por el juez, sin que sea alegada a instancia de parte o puede ser dictada por el juez en sentencia. La accin de nulidad no prescribe nunca. La nulidad conlleva la restitucin reciproca de las cosas que hubieran sido materia de del contrato, con sus frutos, precios e intereses. La anulabilidad: cuando el contrato adolece de defectos menos graves da lugar a la anulabilidad (el contrato puede ser vlido en el futuro o no). En este caso, lo que se protege es el inters de alguna de las partes contratantes, por ello el contrato producir efectos mientras no sea anulado, son causas de anulabilidad: o Cuando en el momento de la celebracin se haya producido error, dolo, violencia o intimidacin. o Cuando la causa del contrato sea falsa. o La falta de capacidad de obrar por ser menor de edad o cuando no se haya completado el consentimiento en caso de emancipados. La anulabilidad la pueden instar los que resulten obligados por el contrato. No podrn instarla las personas capaces que contrataron con menores, ni los que causaron intimidacin, violencia, emplearon dolo o error. La anulabilidad se puede instar en un plazo de 4 aos. En los casos de violencia el plazo comienza a contar cuando cesa. Este plazo de 4 aos es de prescripcin no de caducidad, si se deja pasar el contrato se considera vlido. Rescision: la rescisin es un remedio jurdico para reparar un perjuicio econmico que ocasiona un contrato valido. Cuando se declara la rescisin el contrato deja de producir efectos. Las causas de rescisin son:

o Los contratos celebrados por tutores en nombre de menores, cuando este haya sufrido lesin en ms de la cuarta parte del valor de las cosas que han sido objeto de contrato. o Los celebrados en representacin de ausentes y sobre los que se haya causado la misma lesin que en caso anterior. o Los celebrados en fraude de acreedores, cuando no puedan cobrar de otro modo lo que se les deba. o Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando hubieran sido celebrados por el demandado sin conocimiento de los litigantes o de la autoridad judicial. o Cualquier otro caso que determine la ley. La accin rescisoria es subsidiaria y excepcional, el perjudicado solo puede acudir a ella como ltimo recurso. El plazo es de 4 aos, siendo este plazo de caducidad. La legitimacin activa corresponde al perjudicado y sus herederos, la pasiva la tienen todos los que han intervenido en el contrato, los herederos y los adquirentes de mala fe. Las consecuencias son retroactivas y de restitucin. 3.5 MODELOS DE CONTRATO TIPO El contrato tipo es una acuerdo de voluntades en cuya virtud las partes predisponen las clusulas de futuros contratos, que se celebrarn masivamente al celebrar el contrato tipo, los contratantes adoptan un modelo o formulario, por lo general impreso, destinado a ser reproducido sin alteraciones importantes o incluso tal cual, sin alteracin de ninguna especie, en mltiples casos posteriores, que equivaldrn, cada uno, a un contrato prerredactado. Estos contratos se fundamentan en las nuevas necesidades de la economa, la contratacin en masa, y presentan como grandes crticas la falta de negociacin entre las partes, y la imposicin de la parte ms poderosa, normalmente quien redact el contrato, de las condiciones a la otra. En consecuencia, lo que preocupa es que puede que no exista un real acuerdo de voluntades. Sin embargo, la libertad contractual en este caso se da en aceptar o rechazar el contrato. Otras veces, se pueden introducir modificaciones, a veces manuscritas, en estos contratos, o conservar espacios en blanco que deben ser llenados conforme el acuerdo de las partes. Lo caracterstico de estos modelos est en la simplificacin de las transacciones y la reserva de sus ventajas, y no en un deseo de controlar la actividad de los particulares. "La fabricacin en serie y la necesidad de racionalizacin han trado consigo una estandarizacin de los vnculos contractuales." Para explicar los contratos

tipo, dan como ejemplos los contratos de compraventa internacionales que estandarizan terminologa (incoterms). Ahora bien, los contratos de adhesin se diferencian de los contratos tipo porque los primeros no necesariamente son masificados, predispuestos e impresos. Muchos lo sern, pero tambin existen contratos por adhesin uno a uno.

4.1 CONTRATO DE COMPRAVENTA. El contrato de compraventa es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un determinado precio ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Cosa: objeto en oposicin a los derechos creados sobre l y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn dentro del comercio. Precio: significa valor en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo. Personas o partes: el vendedor, que es la persona fsica o jurdica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere. Formales: los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la prctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito. Validez: la capacidad, en donde se dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes, puede vender y toda persona capaz de obligarse, puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: Bilateral: es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes. Oneroso: porque confiere provechos y gravmenes tambin recprocos. Conmutativo: Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato. Aleatorio: la compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo el comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de que no lleguen a existir. Consensual: la compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para

la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestacin de la voluntad dentro del consentimiento tcito y expreso. En el tcito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestacin de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por seas, o por escrito si as se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser pblico o privado, dependiendo el importe. Principal: existe por s solo, pues no depende de otro contrato. Instantneo: pueden realizarse las prestaciones inmediatamente, cuando la operacin es al contado. Tracto sucessivo: puede pagarse el precio en abonos. Civil: entre particulares sin propsito de lucro, es aquella que no tiene los atributos de la compraventa mercantil. Mercantil: en sta son comerciantes; y aquellos en las que tienen por objeto ttulos de crdito. En esta compraventa los plazos para reclamar son breves, pues se busca rapidez en las operaciones mercantiles, a diferencia de las civiles, en los que los plazos del procedimiento son ms largos.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA SON LAS SIGUIENTES: Transmitir la propiedad o ttulo de derecho. Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega. Entregar el bien. Garantizar al adquiriente una posesin til. Garantizar al comprador una posesin pacfica. Responder a la eviccin. Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA SON LAS SIGUIENTES:

Pagar el precio. Pagar intereses en caso de retraso o de compraventa con precio aplazado. Recibir el bien comprado. Recibir en buen estado.

 MODALIDADES DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Dentro de la compraventa existen numerosas modalidades diferentes de contrato, cada uno con sus propias caractersticas y peculiaridades. A continuacin te presentamos las principales modalidades de contrato de compraventa. Contrato de compraventa con reserva de dominio: En esta modalidad, el traspaso posesorio es realizado en el momento de la perfeccin del contrato, quedando la transmisin de la propiedad supeditada al cumplimiento de una determinada condicin. Contrato de compraventa a plazos: Segn esta modalidad contractual de la compraventa, se realiza la transmisin de posesin y propiedad de un bien mueble, corporal, identificable y no consumible, naciendo, por el lado del adquirente, la obligacin de realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas peridicas. Esta modalidad, debido a su trascendencia en la economa contempornea, ha sido regulada especficamente por la Ley 28/1998. Contrato de compraventa con pacto de preferencia: Modalidad por la que nace la obligacin para el comprador de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores. Contrato de compraventa con retracto convencional: Se atribuye al vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar la cosa vendida. En caso de bienes inmuebles, el pacto de retro que no haya sido inscrito en el Registro de la Propiedad no vincula al tercero que adquiera la propiedad procedente del comprador. Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes facilidades para realizar un prstamo garantizado simulando una compraventa con retracto, por lo que habr que indagar en la voluntad real de las partes para poder determinar si es o no una simulacin. Contrato de compraventa ad gustum: Compraventa sometida a la condicin futura e incierta de superar una prueba o degustacin que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida. Cabe aadir que de acuerdo con el artculo 1115 del Cdigo Civil, no puede tratarse de una condicin puramente potestativa, prohibida por dicho artculo. Finalmente, una vez haya resultado positiva la prueba, el comprador pierde la facultad de desistir de la compraventa.

 REGULACION DEL CONTRATO COMPRAVENTA EN ESPAA En Espaa, el contrato de compraventa, de acuerdo al artculo 1445 del Cdigo Civil, es aquel contrato que hace surgir obligaciones sinalagmticas para las partes contratantes, de manera que el vendedor estar obligado a la entrega de una cosa determinada, mientras que el comprador tendr la obligacin de pagar un precio cierto en dinero o signo que lo represente. 4.2 CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO El contrato de arrendamiento o de alquiler es aquel contrato bilateral por el que una de las partes (arrendador) cede el su uso y disfrute de una determinada propiedad por un tiempo determinado a la otra parte (arrendatario), a cambio de una cantidad econmica (tambin llamada renta). El arrendamiento de cosas es definido en el CC como aquel por el que una de las partes, arrendador, se obliga a dar a la otra, arrendatario, el goce o uso de una cosa por un tiempo determinado y precio cierto. Son elementos esenciales de este contrato: La cesin del uso de una cosa, el precio cierto y la duracin temporal. Para ser arrendador slo se requiere la capacidad general para contratar, no exigindose ser dueo de la cosa. Este principio sufre una excepcin cuando se trata de arrendamientos inscribibles en el Registro de la Propiedad, pues estos son oponibles a terceros. CARACTERISTICAS GENERALES DEL ARRENDAMIENTO Contrato que tiene por objeto exclusivo transmitir el temporal goce o disfrute de una cosa: no se cede dominio de la cosa, sino su utilidad, entregando el arrendador slo la posesin. Es consensual, se perfecciona por el consentimiento. Es un contrato bilateral y oneroso, mientras el arrendatario recibe el goce de la cosa el arrendador recibe a cambio el precio o renta, que se torna en elemento esencial. Es un contrato conmutativo, pues el valor de las prestaciones de las partes aparece fijado de antemano. Es un contrato temporal.

CONTENIDO DEL CONTRATO Obligaciones del arrendador, todas las obligaciones impuestas al arrendador se derivan del principio bsico de que ste est obligado a procurar al arrendatario el goce de la cosa arrendada por todo el tiempo que dure el arrendamiento, en cuanto deberes correlativos al derecho de uso y disfrute del arrendatario. As el arrendador est obligado a:

o Entregar al arrendatario la cosa u objeto del contrato. o Conservar la cosa en estado de servir para el uso al que se la destine y, en consecuencia, a hacer en ella durante el arrendamiento las reparaciones necesarias. o Mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento, no pudiendo variar la forma de la cosa arrendada y respondiendo ante el arrendatario de los vicios y defectos que impidan el normal uso y disfrute. o Abonar al arrendatario los gastos necesarios que ste haya hecho en la cosa. Obligaciones del arrendatario: como contraposicin del uso y disfrute de la cosa arrendada durante un tiempo cierto, y de la obligacin del arrendador de mantenerle en ese derecho, el arrendatario estar obligado a: o Pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos. o Usar la cosa arrendada conforme al uso pactado y, en su defecto, en funcin de la naturaleza de la cosa, asumiendo las reparaciones urgentes que haga el arrendador. o Poner en conocimiento del arrendador toda usurpacin o novedad daosa y la necesidad de reparaciones. o Responder del deterioro de la cosa, a no ser que pruebe que fue ocasionado sin su culpa. o Devolver la cosa, al concluir el arrendamiento, tal como la recibi, presumindose que la recibi en buen estado. EXTINCION DEL ARRENDAMIENTO Son causas de extincin del arrendamiento: el cumplimiento temporal del contrato, sin necesidad de requerimiento. Si al terminar el perodo temporal concertado, el arrendatario contina disfrutando de la cosa durante quince das, se entiende que hay tcita reconduccin (nuevo contrato de arrendamiento) por el tiempo que establezca el Cdigo Civil segn se trata de finca urbana o rstica. La prdida o imposibilidad de goce de la cosa arrendada. El incumplimiento de una de las partes. Extincin del derecho del arrendador.

EL DESAHUCIO Es la facultad que tiene el arrendador para proceder judicialmente contra el arrendatario, a fin de expulsarlo de la finca. Causas: Haber expirado el trmino de duracin del arrendamiento. Falta de pago del precio convenido. Infraccin de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer.

 DISPOSCIONES DEL CC RELATIVAS AL ARRENDAMIENTO DE FINCAS RUSTICAS Y URBANAS Fincas rsticas: o El arrendatario slo tendr derecho a la rebaja de la renta en caso de prdida de ms de la mitad de los frutos si sta tiene lugar por casos fortuitos extraordinarios e imprevistos (incendio, guerra, terremoto, inundacin inslita), no dando lugar a dicha rebaja la esterilidad de la tierra o el caso fortuito ordinario. o Si no se fija su duracin, se entiende celebrado el contrato por el tiempo necesario para la recoleccin de todos los frutos del ao o los que pueda dar de una vez, aunque sean en plazos superiores. o El arrendatario saliente debe permitir al entrante que lleve a cabo lo necesario a fin de que pueda realizar las labores preparatorias del ao siguiente y el entrante permitir al saliente la recoleccin y aprovechamiento de los frutos. Fincas urbanas: o Si no se ha pactado nada al respecto, se estar a la costumbre del lugar en relacin con las reparaciones que han de ser de cuenta del propietario. o Si no se estipul plazo, se entiende hecho el arrendamiento por aos, meses o das, segn la forma en que se haya fijado el alquiler (renta), ya sea ste anual, o mensual o diario. o Si se arriendan la casa, el almacn o la industria, junto con los muebles, el arrendamiento de stos se entiende por el tiempo que dure el arrendamiento de la finca arrendada. 4.3 EL CONTRATO RENTING. El contrato de renting es un alquiler a largo plazo de determinado tipo de bienes de alta depreciacin (vehculos, equipamiento de oficina, ordenadores, etc.). Asimismo, el contrato de Renting, a cambio de una cuota mensual, otorga el derecho de uso y disfrute del bien durante el plazo establecido, adems de incluir una serie de servicios que, en el caso de vehculos, son: seguro a todo riesgo, mantenimiento y reparaciones, cambio de ruedas, pago de impuestos, vehculos de sustitucin. En realidad los contratos de renting son totalmente disponibles para quien desee pactarlos, es decir, su uso no est restringido a empresas. Cualquier particular

puede formalizar un contrato de renting, estas son algunas caractersticas en este tipo de contratos: La empresa que alquila o sociedad de renting, suele comprar el bien seleccionado por nosotros si no lo tiene en stock, y lo pone a nuestra disposicin en rgimen de alquiler. Estos formatos de contrato son libres y se rigen por los pactos dispuestos en ellos, respetando siempre el Cdigo Civil y Cdigo de Comercio. Esto implica que las coberturas, duracin o las indemnizaciones por rescisin anticipada estn fijadas en las propias clusulas del contrato. No se contempla opcin de compra, por lo que se utiliza en bienes muebles que se deterioran mucho en el tiempo o su valor residual tiende a cero con el paso del tiempo. Esta tipologa de contratacin no tiene una regulacin especfica ni est sujetas a normas individuales de supervisin, dado que no se considera un producto financiero como tal.

Entre algunas de las principales ventajas que nos brinda este tipo de contratos son: Posibilidad de disfrute del vehculo sin tener que realizar un desembolso importante. Al realizar una operacin de Renting, un particular accede a descuentos en la compra del vehculo que a nivel personal no conseguira. Los costes de mantenimiento y averas, seguro, etc. no supondrn percances en la economa familiar o en los presupuestos de las empresa. La cantidad mensual a abonar por dichos conceptos es fija durante el plazo contratado. El Renting no inmoviliza recursos de la empresa en bienes que se deprecian rpidamente. Esto proporciona mayor liquidez. Es un alquiler y, por tanto, se refleja en la Cuenta de Resultados como un gasto ms. La cuota de Renting, adems, es deducible para la empresa, as como su IVA, en su integridad.

En primer lugar, se solicita la informacin y documentacin que es habitual en una operacin de anlisis de riesgo bancario. Normalmente un particular deber aportar sus ltimas nminas, declaracin de IRPF, fotocopia de DNI y en algunos casos alguna informacin adicional desolvencia econmica. Por su lado, las empresas necesitaran la escritura de constitucin y poderes del firmante, ltima declaracin de impuesto de sociedades y cuentas anuales (balance y cuenta de resultados) y ltimas declaraciones de IVA anual y trimestral/mensual. Asimismo, el bien objeto de Renting no es suficiente garanta para la aprobacin de la operacin. Normalmente, la mayor garanta se establece, primero, en funcin de la capacidad de pago del solicitante y, en segundo lugar, de su solvencia patrimonial.

4.4. CONTRATO DE DEPSITO. El contrato de depsito es un contrato mediante el cual el depositante cede la tenencia de una cosa al depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo ste restituirla cuando el depositante la reclame. Es un contrato real, bilateral imperfecto, gratuito, de derecho de gentes, de buena fe y no traslativo de dominio ni de posesin. TIPOS DE DEPSITOS
Depsito voluntario: El depsito se hace por voluntad del depositante. Depsito necesario: El depsito se hace en cumplimiento de una obligacin legal o cuando tiene lugar con ocasin de alguna calamidad como incendio, ruina, saqueo, naufragio u otras semejanzas. Tambin denominado secuestro, es el depsito que se hace por embargo o aseguramiento de bienes litigiosos. Tiene por objeto las cosas no consumibles, lo que implica que el depositario debe devolver al depositante la misma cosa que fue depositada. Tiene por objeto las cosas consumibles, lo que implica que el depositario debe devolver al depositante una cantidad de la misma especie y calidad.

Deposito extrajudicial Segn el origen del deposito

Depsito judicial

Deposito regular Segn el objeto del deposito Deposito irregular

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:

o Obligacin de custodia: esta obligacin se da en un gran nmero de contratos, pero es esencial para el contrato de depsito. Implica guardar y conservar en buen estado el objeto del depsito. En los contratos de depsito de objetos fungibles, el depositario est obligado a conservar el tantundem, o suma igual en cantidad y calidad a la recibida en depsito, a disposicin del depositante en todo momento de la duracin del contrato. La quiebra de este principio en el depsito de dinero a la vista es lo que causa, de acuerdo con los autores de la escuela austraca de economa, los ciclos econmicos de auge y recesin. o Obligacin de restitucin: Implica restituir el objeto cuando el depositante, sus herederos (en caso de fallecimiento) la persona designada en el contrato lo soliciten. Si existiera plazo y en caso de no haber reclamado el depositante la devolucin, sta se har al finalizar dicho plazo.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE: aunque el depsito, por opinin mayoritaria de la doctrina, es unilateral y por ello slo crea obligaciones para el depositario, a lo largo del perodo del contrato pueden surgir obligaciones para el depositante. Es esto lo que ha llevado a sectores doctrinales a reconsiderar la clasificacin tradicional por la que un contrato real tal y como es el depsito es a su vez contrato unilateral, surgiendo la concepcin de contrato bilateral imperfecto o ex post facto. Las obligaciones del depositante son las siguientes:

o Abonar al depositario los gastos en que haya incurrido para la conservacin del objeto del contrato, e indemnizarle los perjuicios ocasionados por el depsito. o Slo en caso de que el depsito sea remunerado, deber el depositante pagar la retribucin al depositario. 4.5. CONTRATOS DE SEGUROS La ley de contrato de seguros (LCS) define el contrato de seguro como aquel por el cual el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los lmites pactados, el dao producido al asegurado o a satisfacer una cantidad econmica convenida. ELEMENTOS DEL CONTRATO Asegurador: es la persona que se obliga a indemnizar el dao a cambio del cobro de una prima. Tomador del seguro: es la persona que contratar con el asegurador el correspondiente seguro. Asegurado: es la persona que es titular del inters cubierto por el seguro, y que, por consiguiente, est expuesta al riesgo que motiva el contrato. Puede coincidir con el tomador, pero tambin puede ser una persona distinta, en cuyo caso las obligaciones recaen sobre el tomador y los derechos le corresponden al asegurado. Riesgo: es la posibilidad de que ocurra el evento causante de los perjuicios que quiere cubrir el tomador del seguro. Prima: es la cantidad que satisface el tomador del seguro y su importe viene determinado con arreglo a tarifas oficialmente aprobadas.

TIPOS DE SEGUROS La ley de Contrato de seguros (LCS) regula los siguientes tipos de seguro contra daos:
Seguro de incendio Seguro de robo Contrato por el cual el asegurador estar obligado a indemnizar al asegurado por los daos sufridos, a causa de un incendio, en los objetos asegurados. Contrato por el cual el asegurador estar obligado a indemnizar al asegurado por los daos sufridos por la sustraccin ilegitima por parte de terceros de los objetos asegurados.

Seguro de transporte terrestre Seguro de lucro cesante Seguro de caucin

Seguro de crdito

Reaseguro

Seguro de responsabilidad civil

Contrato por el cual el asegurador estar obligado a indemnizar al asegurado por los daos materiales sufridos en los productos asegurados fruto de su transporte. Contrato por el que el asegurador se compromete a indemnizar al asegurado por la prdida del rendimiento econmico que hubiera podido alcanzarse en una actividad, de no haberse producido el siniestro descrito en el contrato. Contrato por el cual el asegurador se compromete a indemnizar al asegurado las prdidas finales que experimentan a consecuencia de la insolvencia de sus deudores. Contrato por el cual el asegurador se compromete a indemnizar al asegurado las prdidas finales que experimenta a consecuencia de la insolvencia de sus deudores. Contrato entre compaas aseguradoras por el cual una (reaseguradora) se hace cargo del contrato de seguro suscrito por la otra (reasegurada) y de las obligaciones asociadas a l. Contrato por el cual el asegurador se compromete a cubrir los daos producidos por el asegurado, as como las consecuencias de las cuales sea civilmente responsable, a terceros fruto de sus actos, siempre dentro de los lmites establecidos en el contrato.

4.6.

CONTRATO DE FACTORING

El "factoring" consiste en la cesin en firme (o en comisin de cobranza) -sin o con derecho de regreso, y antes de su vencimiento- de un crdito comercial a corto plazo por parte de su titular a una firma especializada. Es decir, puede definirse en trminos generales como una operacin financiera que consiste en la cesin a un factor (empresa de "factoring") de crditos comerciales contra sus clientes por parte de una empresa, a cambio de un importe convenido. La sociedad especializada (denominada factor) asume el riesgo de insolvencia del crdito y se encarga de su cobro a cambio de una comisin de "factorage" sobre el importe de la factura (establecida en funcin del plazo de cobro, nmero de facturas anuales, calidad de los deudores, cifra de negocio...) que paga el titular del derecho cedido y a la que se aade un tipo de inters o carga financiera segn el plazo de financiacin, generalmente mediante EURIBOR ms un diferencial. En otras palabras, el coste de estas operaciones se descompone en: Comisin por el estudio del riesgo de la operacin. Comisin pactada consistente en un porcentaje del importe cedido para el cobro. Cuando, adems hay anticipo de los crditos, se aplica un inters anual sobre la cantidad anticipada y en funcin de los saldos vivos en cada fecha de liquidacin.

El factor realiza una tarea de evaluacin tcnica de riesgos, una labor de gestin de cobros, unas tareas administrativas y una funcin de financiacin mediante la apertura de crdito al cedente. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FACTORING
ELEMENTOS PERSONALES
La entidad de factoring o factor. La empresa titular del derecho o cedente. Los clientes de la empresa titular o deudores.

ELEMENTO REAL
Tarifa del factor.

ELEMENTOS FORMALES
Existencia de una cuenta de provision en el factoring con recurso. Contrato mercantil intervenido por fedatario publico. La deuda se instumentaliza en una factura o documento similar.

La principal ventaja para el titular del derecho es que cobra de inmediato la cantidad que se le debe, si bien, tiene que soportar el coste de la operacin. Para las empresas con gran volumen de cobros supone contar con una gestin ms eficaz de su tesorera ahorrando costes administrativos. En este sentido, para evitar el riesgo sobre los derechos a cobrar, muchas empresas traspasan la cuenta de "clientes" a un factor. Como consecuencia de la cesin de la cuenta de "clientes", la empresa queda en manos del factor, en cuanto que slo puede tratar con los clientes que le permita, y que tengan, por supuesto, cierta solvencia o garanta de pago de sus deudas. En definitiva el "factoring" releva al empresario de la tarea de estudio de sus clientes y del riesgo de impago; pero tambin hay que contar con su mayor coste de asegurar ese riesgo, por lo que el empresario deber tener en cuenta estos detalles para tomar la decisin sobre la realizacin o no de esta clase de operacin. Originalmente el "factoring" era sin derecho de regreso, pero actualmente tambin se admite con derecho de regreso, aunque sigue prevaleciendo la primera modalidad. EL FACTORING PUEDE ADOPTAR DIFERENTES MODALIDADES El "Factoring" con cesin en firme de los crditos, con dos posibilidades: El "factoring" sin recurso: Adquisicin de los crditos de una empresa contra sus clientes, sin recurso contra el cedente aunque haya impago por parte del deudor, es decir, el factor asume el riesgo de insolvencia. El "factoring" con recurso: Cesin de los crditos pero con clusula "pro solvendo", de modo que si el deudor no paga, el factor recupera su crdito del cedente. En este caso el "factoring" es equivalente al descuento bancario o anticipo de efectos.

El "Factoring" con cesin de los crditos en comisin de cobranza: no hay una operacin de financiacin al cedente, pues ste queda a la espera del resultado de la gestin de cobro por parte del factor. Cuando se produzca el pago por parte del deudor al factor, ser cuando cobre el cedente.

Las diferencias entre el descuento y el "factoring" afectan inclusive a la frmula de anticipo de los crditos salvo buen fin, porque suele establecerse un porcentaje de anticipo sobre los efectos admitidos, en lugar del descuento mediante clculo de un tipo de inters sobre el nominal, ya que proceder el clculo del inters sobre el anticipo. Otra diferencia es que puede existir "factoring" de servicios de cobranza y administracin sin financiacin. El "factoring" tiene, generalmente, un coste mayor que la operacin de descuento, porque en esta ltima, el banco no asegura el resultado final de la operacin, sino que ante insolvencias del cliente, la empresa acreedora del derecho debe responder de la deuda.

Contrato en el que se realizan a travs de una red de telecomunicaciones, utilizando todas las posibilidades que ofrecen las TIC. Se entiende por contrato electrnico todo contrato en el que la oferta y la aceptacin se transmiten por medio de equipos electrnicos de tratamiento y almacenamiento de datos, conectados a una red de telecomunicaciones (anexo h) de la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Informacin y de Comercio Electrnico, de 11 de julio de 2002, LSSI). 5.1. CONTRATOS POR VA ELECTRNICA: ELEMENTOS Y VALIDEZ

ELEMENTOS DEL CONTRATO ELECTRONICO: Personales: Las partes contratantes pueden ser empresarios, consumidores y administraciones pblicas. En cualquier caso, tendremos una parte que presta el servicio o proporciona el bien objeto del contrato (prestadores de servicios de la sociedad de la informacin) y otra parte que lo recibe (destinatarios). Prestadores de servicios de la sociedad de la informacin: persona fsica o jurdica que proporciona un servicio de la sociedad de la informacin (anexo LSSI, letra c). Destinatarios: persona fsica o jurdica que utiliza, sea o no por motivos profesionales, un servicio de la sociedad de la informacin (anexo LSSI, letra d). Elementos reales: cuatro caractersticas bsicas definen los servicios de la sociedad de la informacin y, por tanto, la contratacin electrnica: o Servicios prestados a ttulo oneroso o Prestados a distancia o Por va electrnica o A peticin individual del destinarlo.

Requisitos: los contratos celebrados por va electrnica producirn todos los efectos previstos por el ordenamiento jurdico, cuando concurran el consentimiento y los dems requisitos necesarios para su validez (art. 23 LSSI). Oferta: para que la oferta sea vlida debe cumplir el requisito de contener todos los elementos necesarios para la existencia del futuro contrato; as, la oferta debe especificar el plazo durante el que est vigente o, en su defecto, durante todo el tiempo que permanezcan accesibles a los destinatarios (art. 27.3 LSSI). Aceptacin: declaracin de voluntad, generalmente, del usuario o consumidor por la que se perfecciona el contrato si coincide con los trminos de la oferta.

PERFECCIN DE LOS CONTRATOS: La perfeccin del contrato no es sino el momento en el que ste empieza a surtir efectos y se hacen exigibles las prestaciones debidas entre los contratantes. Con la LSSI, el artculo 54.1 Ccom, pasa a tener idntica redaccin que el prrafo segundo del artculo 1262 CC, de tal manera que los contratos celebrados entre ausentes se perfeccionan atendiendo al criterio del conocimiento: se perfecciona el contrato cuando el oferente conoce la aceptacin pero con la presuncin de que se entender que conoce cuando no pueda ignorarla sin faltar a la buena fe. Adems de esta modificacin se aade que en los contratos celebrados mediante dispositivos automticos hay consentimiento desde que se manifiesta la aceptacin. LUGAR DE CELEBRACION: El art. 29 LSSI distingue segn intervenga consumidor o no, as: En los contratos celebrados por va electrnica en los que intervenga como parte un consumidor se presumirn celebrados en el lugar en que ste tenga su residencia habitual. En el caso de los contratos electrnicos entre empresarios o profesionales, en defecto de pacto entre las partes, se presumirn celebrados en el lugar en que est establecido el prestador de servicios.

5.2. CERTIFICADO DIGITAL Un certificado digital es un documento otorgado por una autoridad de certificacin que garantiza la asociacin de una persona fsica con una firma digital. Para que un certificado digital tenga validez legal, la autoridad de certificacin debe de estar acreditada por la entidad pblica de certificacin del pas correspondiente. En Espaa es CERES (Certificacin Espaola) la entidad que se encarga de gestionar este tipo de certificados. Dependiendo de su nivel de seguridad,

la firma digital ofrece las mismas garantas que la firma olgrafa y permite asegurar la integridad de un documento. Como mecanismo para asegurar ambos conceptos (integridad e identidad), el certificado digital utiliza el estndar X.509 basado en un algoritmo de criptografa asimtrica. Este mtodo criptogrfico emplea dos claves por usuario: una pblica y otra privada. Y es la autoridad correspondiente quin certifica que ambas claves son nicas por usuario y estn correctamente vinculadas entre s. Dependiendo de cmo se utilicen estas claves, el usuario puede asegurar la integridad del envo y garantizar la identidad del remitente o proteger la privacidad del envo: Garantizar la integridad del mensaje e identidad del remitente: para garantizar la integridad del mensaje y asegurar la identidad del remitente, la versin resumida del procedimiento es el siguiente: el remitente firma el mensaje utilizando su clave privada y lo enva a otros usuarios. Gracias a esta firma, todos los destinatarios pueden comprobar la integridad del mensaje y la identidad utilizando la clave pblica del remitente. Proteger la privacidad del envo: para asegurar la privacidad de un envo el proceso cambia: el remitente cifra el mensaje utilizando la clave pblica del destinatario. Y ste, para descifrar el mensaje, utiliza su clave privada. Como la clave privada slo la conoce el destinatario, es imposible que un tercer usuario descifre el mensaje (excepto por fuerza bruta).

En Espaa es CERES quin facilita el certificado digital. Para ello, es posible utilizar el DNI electrnico o un procedimiento alternativo: Solicitar el certificado. Acreditar tu identidad en una oficina de registro o utilizar tu DNIe y un lector de tarjetas para realizar una acreditacin virtual. Descargar el certificado.

Los certificados digitales de CERES se instalan automticamente en el navegador web. Siendo as, una vez listo el proceso, podrs utilizar tu certificado digital para realizar todo tipo de gestiones administrativas como consultar o presentar tu Declaracin de la Renta, solicitar el informe de tu vida laboral o consultar los puntos de tu carn de conducir. Adems, tambin es posible instalar el certificado digital en tu cliente de correo para firmar los correos electrnicos que sean necesarios. De esta manera, podrs asegurar la integridad de los envos y, si lo deseas, la privacidad de los datos enviados. 5.3. FIRMA DIGITAL Una firma digital es un mecanismo criptogrfico que permite al receptor de un mensaje firmado digitalmente determinar la entidad originadora de dicho mensaje (autenticacin de origen y no repudio), y confirmar que el mensaje no ha sido alterado desde que fue firmado por el originador (integridad).

La firma digital se aplica en aquellas reas donde es importante poder verificar la autenticidad y la integridad de ciertos datos, por ejemplo documentos electrnicos o software, ya que proporciona una herramienta para detectar la falsificacin y la manipulacin del contenido Se han establecido una serie de propiedades necesarias que tiene que cumplir un esquema de firma para que pueda ser utilizado. La validez de una firma se ampara en la imposibilidad de falsificar cualquier tipo de firma radica en el secreto del firmante. En el caso de las firmas escritas el secreto est constituido caractersticas de tipo grafolgico inherentes al signatario y por ello difciles de falsificar. Por su parte, en el caso de las firmas digitales, el secreto del firmante es el conocimiento exclusivo de una clave (secreta) utilizada para generar la firma. Para garantizar la seguridad de las firmas digitales es necesario a su vez que estas sean: nicas: Las firmas deben poder ser generadas solamente por el firmante y por lo tanto infalsificable. Por tanto la firma debe depender del firmante Infalsificables: Para falsificar una firma digital el atacante tiene que resolver problemas matemticos de una complejidad muy elevada, es decir, las firmas han de ser computacionalmente seguras. Por tanto la firma debe depender del mensaje en s. Verificables: Las firmas deben ser fcilmente verificables por los receptores de las mismas y, si ello es necesario, tambin por los jueces o autoridades competentes. Innegables: El firmante no debe ser capaz de negar su propia firma. Viables: Las firmas han de ser fciles de generar por parte del firmante. 5.4. FACTURACION ELECTRONICA La facturacin electrnica es un equivalente funcional de la factura en papel y consiste en la transmisin de las facturas o documentos anlogos entre emisor y receptor por medios electrnicos (ficheros informticos) y telemticos (de un ordenador a otro), firmados digitalmente con certificados reconocidos. El Anteproyecto de Ley de Medidas de Impulso de la Sociedad de la Informacin define la factura electrnica como un documento electrnico que cumple con los requisitos legal y reglamentariamente exigibles a las facturas y que, adems, garantiza la autenticidad de su origen y la integridad de su contenido, lo que permite atribuir la factura a su obligado tributario emisor. De esta definicin extendida en todo el mercado, se transmite tres condicionantes para la realizacin de e-Factura: Se necesita un formato electrnico de factura de mayor o menor complejidad (EDIFACT, XML, PDF, html, doc, xls, gif, jpeg o txt, entre otros). Es necesario una transmisin telemtica (tiene que partir de un ordenador, y ser recogida por otro ordenador).

Este formato electrnico y transmisin telemtica, deben garantizar su integridad y autenticidad a travs de una firma electrnica reconocida.

El artculo 3.3 de la Ley 59/2003 de 19 de diciembre define la firma electrnica reconocida como: la firma electrnica avanzada basada en un certificado reconocido y generada mediante un dispositivo seguro de creacin de firma, para ello se tienen que dar tres condicionantes para que se d la firma electrnica reconocida: Que sea una firma electrnica avanzada. Que est basada en un certificado reconocido, siendo certificado reconocido aqul que cumpla los requisitos establecidos en esta Ley en cuanto a la comprobacin de la identidad y dems circunstancias de los solicitantes. Que sea generada mediante un dispositivo seguro de creacin de firma , es decir, aquel que ofrece, al menos, las siguientes garantas: o Que los datos utilizados para la generacin de firma pueden producirse slo una vez y asegura razonablemente su secreto. o Que existe una seguridad razonable de que los datos utilizados para la generacin de firma no pueden ser derivados de los de verificacin de firma o de la propia firma y de que la firma est protegida contra la falsificacin con la tecnologa existente encada momento. o Que los datos de creacin de firma pueden ser protegidos de forma fiable por el firmante contra su utilizacin por terceros. o Que el dispositivo utilizado no altera los datos o el documento que deba firmarse ni impide que ste se muestre al firmante antes del proceso de firma. (Art. 24.3). Por ltimo y para que tuviera la facturacin electrnica la misma validez legal que una factura en papel, se necesita el consentimiento de ambas partes (emisor y receptor).

BIBLIOGRAFA
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