TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO NICO DEL OBJETO Y CONCEPTOS ARTCULO 1. Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus normas tcnicas complementarias y de las dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de Desarrollo Urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades ue se impongan al uso de los terrenos pblicos o privados, o en la va pblica! "as obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso y destino de las construcciones y dems disposiciones legales aplicables en materia de Desarrollo Urbano! ARTCULO 2. #ara los efectos del presente Reglamento, se entender por$ I. AYUNTAMIENTO: El %! &yuntamiento de El 'arus( II. CDIGO URBANO: &l )digo Urbano para el Estado de *uertaro( III. DECLARATORIA: & las Declaratorias inherentes al Desarrollo Urbano( IV. DIRECCIN: & la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa del 'unicipio de El 'arus, *ro!( V. DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA: Es la persona fsica colegiada en el Estado de *uertaro y registrada ante la Direccin, ue funge como #erito Responsable de la E+ecucin de ,bra y-o trmite segn se reuiera( VI. EL MUNICIPIO: El 'unicipio de El 'arus, *ro!( VII. ELEMENTOS DE RIESGO: Es la situacin, accin o elemento ue al no cumplir con las normas mnimas de seguridad, genera efectos negativos, referentes a las intersecciones viales conflictivas y la ubicacin de aeropuertos, aeropistas, cruces de ferrocarril y ferrocarriles de transporte de pasa+eros y carga, restricciones sobre todas las lneas de conduccin de #eme., las reas de derechos federales sobre los cableados de la )omisin /ederal de Electricidad, reas de derechos sobre drenes y-o canales cubiertos o al aire libre normados por la )omisin Estatal de &guas y-o )omisin 0acional de &guas entre otros, ue dan como resultado efectos negativos, propiciando el uso inadecuado de espacios urbanos o de construcciones en mal estado( VIII. EQUIPAMIENTO URBANO: el con+unto de inmuebles, instalaciones, y construcciones, destinados a prestar a la poblacin, o servicios de administracin pblica, de educacin y cultura( de comercio, de salud y asistencia( de deporte y de recreacin, de traslado y transporte, y otros , para satisfacer sus necesidades( IX. ESPACIO URBANO: El volumen ubicado, determinado, condicionado y desarrollado sobre el cielo urbano( es el mbito donde e.isten edificaciones o ue es susceptible de ser edificado( X. ESTMULOS: "as medidas +urdicas, administrativas, fiscales y financieras ue aplicarn las autoridades competentes para promover y facilitar la participacin de los sectores pblico, social o privado, en la elaboracin, modificacin, e+ecucin y evaluacin de los programas( XI. ESTRUCTURA URBANA: )on+unto de componentes, tales como el suelo, la vialidad el transporte, la vivienda, el euipamiento urbano, la infraestructura, el mobiliario urbano, la imagen urbana, el medio ambiente, entre otros ue actan interrelacionados y ue constituyen la ciudad( XII. VIALIDAD: )on+unto de calles intercomunicadas, de uso comn y propiedad pblica, destinadas al libre trnsito de vehculos y peatones, entre las diferentes reas o 1onas de actividades! #uede tener distinto carcter en funcin de un medio considerado$ local, urbano, regional y nacional( XIII. IMAGEN URBANA: con+unto de percepciones producidas por las caractersticas especficas, aruitectnicas, urbansticas y socioeconmicas de una localidad, ms las originadas por los ocupantes de ese mbito fsico2territorial, en el desarrollo de sus actividades habituales, en funcin de las pautas de conducta ue los motiva! 3anto la forma y los aspectos de la tra1a urbana, tipo y antig4edad de las construcciones as como las particularidades de barrios, calles, edificios o sectores y elementos histricos y artsticos de una localidad, son elementos entre otros ue dan una visin general o parcial de sus caractersticas( XIV. IMPACTO URBANO: "a alteracin causada por alguna obra pblica o privada, ue rebase las capacidades de la infraestructura y-o de los servicios pblicos del rea o 1ona donde se pretende reali1ar la dicha obra( afectando negativamente el espacio urbano, la imagen urbana, la estructura socioeconmica el patrimonio cultural, histrico, arueolgico o artstico, etc!( al generar fenmenos de especulacin inmobiliaria, de bienes y servicios( XV. INRAESTRUCTURA URBANA: "as redes y sistemas de organi1acin y distribucin de bienes y servicios, incluyendo su euipamiento para el buen funcionamiento de la ciudad( XVI. MOBILIARIO URBANO: 3odos auellos elementos urbanos complementarios, ue sirven de apoyo a la infraestructura y al euipamiento, ue refuer1an la imagen de la ciudad como$ fuentes, banca, botes de basura, macetas, se5alamientos, nomenclatura, etc! *ue por su funcin pueden ser$ fi+os, permanentes y mviles o temporales( XVII. LEY DE CONSERVACIN: & la "ey /ederal sobre 'onumentos, 6onas &rueolgicas, &rtsticos e %istricos( XVIII. LEY DE INGRESOS: & la "ey de 7ngresos para el 'unicipio de El 'arus, *ro!, ue corresponda al e+ercicio fiscal( XIX. LEY DE OBRA PBLICA: & la "ey de ,bra #blica del Estado de *uertaro( XX. LEY DE ASENTAMIENTOS: & la "ey 8eneral de &sentamientos %umanos( XXI. LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS: a la "ey de #rocedimientos &dministrativos del Estado de *uertaro( XXII. LEY DE PROTECCIN AMBIENTAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE: a la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable del Estado de *uertaro! XXIII. LEY ORG!NICA MUNICIPAL: & la "ey ,rgnica 'unicipal del Estado de *uertaro( XXIV. PLANES Y"O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO: & el con+unto de normas y disposiciones administrativas y tcnicas para alcan1ar los ob+etivos previstos en el ordenamiento del territorio y fundacin de los centros de poblacin en el 'unicipio# XXV. PREDIO: & el terreno ubicado dentro de la circunscripcin de el 'unicipio( XXVI. REGLAMENTO DE INSPECCIN Y VERIICACIN: &l Reglamento de 7nspeccin y :erificacin para el 'unicipio de El 'arus, *ro!( XXVII. REGLAMENTO DE ASEO PBLICO Y LIMPIA: &l Reglamento de &seo #blico y "impia para el 'unicipio de El 'arus( XXVIII. REGLAMENTO DE ECOLOGA: & Reglamento de Ecologa del 'unicipio de El 'arus, *ro!( XXIX. REGLAMENTO DE TR!NSITO: &l Reglamento de 3rnsito para el 'unicipio de El 'arus, *ro!( XXX. REGLAMENTO DE PROTECCIN CIVIL: &l Reglamento de #roteccin )ivil para el 'unicipio de El 'arus, *ro!( XXXI. RIESGO: 3odo evento ue de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas, sus bienes o el ambiente( XXXII. SUSTANCIAS PELIGROSAS: & la clasificacin contenida en la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable ;)RE37<, )orrosivo, Reactivo, E.plosivo, 3.ico, 7nflamable y <iolgico27nfeccioso=( XXXIII. SECRETARA DE INAN$AS PBLICAS Y TESORERIA MUNICIPAL: & la 9ecretaria de /inan1as #blicas y 3esorera 'unicipal de El 'arus, *ro!( XXXIV. TRA$A URBANA: Estructura bsica de las 1onas urbanas de localidades, fraccionamientos y ciudades del municipio, referente a, vialidades, man1anas y-o predios delimitados por la va pblica! Representacin grfica de los elementos mencionados para una 1ona urbana e.istente o en proyecto( XXXV. USOS: "os fines particulares a ue podrn dedicarse determinadas 1onas o predios de la ciudad o centro de poblacin( XXXVI. $ONA CONURBADA: "a continuidad fsica y demogrfica formada por ciudades y centros de poblacin, situados dentro o fuera del territorio municipal( XXXVII.$ONA INTERMEDIA DE SALVAGUARDIA: Es el resultado del estudio de impacto de riesgo previsto ba+o los trminos ue estable1ca la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable, la cual de igual forma podr ser determinada para diferentes destinos de las edificaciones y deber formar parte del predio ue reuiere de dicha 1ona( y XXXVIII. $ONIICACIN: "a divisin del suelo urbano o de conservacin en 1onas, para asignar usos del suelo especficos o de una me1cla de ellos con relacin a las caractersticas socioeconmicas y de funcionamiento de dichas 1onas, constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial! ARTCULO %. "a Direccin, ser el rgano administrativo ue har cumplir las disposiciones del presente Reglamento y tendr las siguientes facultades$ I. /i+ar los reuisitos tcnicos a ue debern su+etarse las construcciones e instalaciones en predios y vas #blicas, a fin de ue satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto( II. /i+ar las restricciones a ue debern su+etarse las construcciones y los elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y dems elementos aruitectnicos locali1ados en 1onas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la "ey de )onservacin( III. Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los ue se pueda autori1ar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones ue se puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por los planes y-o programas de desarrollo urbano( IV. ,torgar o negar licencias y permisos para la e+ecucin de las obras y el uso de construcciones en los predios o va pblica, a ue se refiere el artculo > de este Reglamento( V. "levar un registro clasificado de Directores Responsables de ,bra( VI. Reali1ar visitas de verificacin a las obras en proceso de e+ecucin o terminadas( VII. )oordinar el ?rea de 7nspeccin a efecto de ue se verifiue dentro de un predio, estructura, instalacin, edificio o construccin, se a+uste a las caractersticas previamente registradas, solicitadas o para lo ue fue construido( VIII. Revisar ue el #royecto de construccin, se a+uste o cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento y dems disposiciones legales aplicables( IX. Dictar medidas preventivas o correctivas, de conformidad con el presente ordenamiento, el Reglamento de 7nspeccin y :erificacin, y dems disposiciones legales aplicables( X. &utori1ar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de un inmueble, obra, instalacin, predio o construccin( XI. "a planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del 'unicipio, por medio de los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, ue tienen por ob+eto me+orar el nivel y la calidad de vida de la poblacin urbana y rural, a travs de$ &. "a planeacin de funcionamiento ordenado y regular de los servicios urbanos y del acceso a los satisfactores econmicos, culturales, recreativos y tursticos, ue permitan a los habitantes del 'unicipio e+ercer su derecho a una vida segura, productiva y sana( '. Evitar los asentamientos humanos en las reas de mayor vulnerabilidad, en las reas riesgosas y en las reas de conservacin en coordinacin con la dependencia competente( (. ,ptimi1ar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo( ). &provechar de manera ms eficiente, en beneficio de la poblacin urbana y rural, la infraestructura, euipamiento y servicios urbanos, procurando la optimi1acin de auellos y de las estructuras fsicas de la ciudad( *. )oadyuvar con dependencias /ederales, Estatales y 'unicipales en la conservacin del medio natural, de la flora y fauna silvestres en el territorio del 'unicipio( "a restauracin de la salubridad de la atmsfera, del agua, del suelo y el subsuelo( la adecuada interrelacin de la naturale1a con los centros de poblacin y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes, esto en coordinacin con el ?rea de Ecologa 'unicipal de la Direccin( +. )oadyuvar con dependencias /ederales, Estatales y 'unicipales en la proteccin, la conservacin, la restauracin y la consolidacin de la fisonoma propia e imagen urbana y de su patrimonio arueolgico, histrico, artstico y cultural( incluyendo auellos elementos aruitectnicos ue sin estar formalmente catalogados mere1can tutela en su conservacin y consolidacin, en mbito de competencia( y ,. #romover ante el &yuntamiento, la coordinacin de acciones con entidades y dependencias /ederales, Estatales, 'unicipales y organismos descentrali1ados, el desarrollo urbano y e+ecucin de obra #blica en la Entidad! XII. Reali1ar, a travs del programa al ue se refiera la "ey de &sentamientos y el )digo Urbano, los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de construccin, tierras, aguas y bosues y determinar las densidades de poblacin permisibles( XIII. E+ecutar con cargo a los propietarios y-o los responsables, las obras ue la Direccin hubiere ordenado reali1ar y ue los propietarios, en rebelda, no las hayan llevado a cabo( XIV. ,rdenar la suspensin temporal o la clausura de obras en e+ecucin o terminadas y la desocupacin en casos previstos por el )digo Urbano y este Reglamento( XV. ,rdenar y e+ecutar demoliciones de construcciones en los casos previstos por este Reglamento( XVI. 7mponer sanciones por conductas ue constituyan infraccin al presente Reglamento( XVII. E.pedir las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento y dems disposiciones administrativas ue procedan para el debido cumplimiento de sus funciones( XVIII. &plicar las cuotas ue deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo, relacionados con el presente Reglamento, y contenidas en la "ey de 7ngresos y legislacin vigente aplicable( XIX. 9olicitar el apoyo de la fuer1a pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones( y XX. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las disposiciones legales aplicables! ARTCULO -. #ara efectos de este Reglamento, las construcciones en el 'unicipio se clasificarn de acuerdo a lo se5alado en las tablas de la 9eccin @ del 3tulo 9ptimo del presente Reglamento! 9e considerar vivienda mnima la ue tenga, cuando menos, una pie1a habitable para pernoctar, servicios de cocina, estancia, comedor, regadera, retrete y lavabo, nicamente para pie de casa! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= "a superficie m.ima de construccin a considerar como obra menor ser de FD!DD mG de rea techada incluyendo volados, la cual al tratarse de un pie de casa o uso habitacional, no reuerir Director Responsable de ,bra, siempre y cuando se trate de construccin habitacional unifamiliar! TTULO SEGUNDO DE LAS NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPTULO I DE LAS DISPOSICIONES GENERALES PARA EL DESARROLLO URBANO ARTICULO .. En la e.pedicin de las diferentes clasificaciones de Dictamen de Uso de 9uelo se se5alarn las condiciones ue fi+en los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y cualesuiera otras, mismas ue se asentarn en la licencia de construccin correspondiente! ARTICULO /. El otorgamiento de las autori1aciones, licencias y permisos para la construccin se su+etar a lo ue determinen los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano! ARTICULO 0. #ara la construccin de obras de acuerdo con los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano aprobados, deber obtenerse la constancia de alineamiento respectivo! ARTICULO 1. "a "icencia de )onstruccin es el documento e.pedido por la Direccin, por medio del cual se autori1a a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los particulares, as como las entidades pblicas o privadas en vas pblicas, ue se encuentren dentro del territorio municipal! ARTICULO 2. El presente Reglamento establecer las 0ormas 3cnicas )omplementarias para lograr la satisfaccin de los reuerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, seguridad, estabilidad, emergencias, comunicaciones en los inmuebles, edificaciones y va pblica en el 'unicipio! Establecer adems, todo lo relacionado con el uso de suelo, imagen urbana, vas pblicas, alineamientos, permisos y concesiones para el aprovechamiento de estas ltimas o cualuiera otro bien de uso comn destinado a un beneficio pblico y los reuisitos para su obtencin, forma de tramitacin, incluyndose lo concerniente a licencias, constancias, autori1aciones de construccin, permisos de ocupacin, responsabilidad de las obras, vigilancia y verificacin, uso de inmuebles y descripcin de usos peligrosos, insalubres o molestos! ARTICULO 13. "a Direccin vigilar la observancia de la "ey de &sentamientos y la correlativa del Estado, as como elaborar y e+ecutar los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, as como propondr al &yuntamiento la e.pedicin de declaratorias de reservas, destinos y usos ue se relacionen con el desarrollo municipal! ARTICULO 11. "os proyectos para la construccin de obras debern considerar el dise5o los siguientes factores$ I. El )oeficiente de ,cupacin del 9uelo ;),9= es la superficie del lote ue puede ser ocupada con construcciones, entendindose por construida el rea techada, cuantificada desde planta de a1oteas( manteniendo libre de construccin como mnimo los siguientes porcenta+es promedio$ uso habitacional GDH en vivienda popular, GIH en residencial, >DH en campestre( en uso comercial GIH y en uso industrial el FIH( esto en 1onas ue no cuenten con un #lan de Desarrollo, de lo contrario se toma el )oeficiente de ,cupacin del 9uelo del #lan al ue corresponda el predio! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. El )oeficiente de &bsorcin del 9uelo ;)&9= es la superficie mnima del lote ue puede ser susceptible de incorporacin a reas de riego o 1onas verdes dentro del predio! El rea mnima deber de contar cuando menos con los siguientes porcenta+es$ uso habitacional @DH en vivienda popular, @G!IH en residencial, >DH en campestre( en uso comercial @G!IH y en uso industrial el @AH( y III. El )oeficiente de Utili1acin del 9uelo ;)U9= es la superficie m.ima de construccin ue se permitir en un predio y se e.presa con el nmero de veces ue se construya en la superficie del lote, de acuerdo a lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano! En )oeficiente de ,cupacin del 9uelo J )oeficiente de Utili1acin del 9uelo, los coeficientes variarn de acuerdo con las caractersticas especficas de cada delegacin, considerando su tipologa y densidad de poblacin( esto en 1onas ue no cuenten con un #lan de Desarrollo, de lo contrario se toma el )oeficiente de ,cupacin del 9uelo del #lan al ue corresponda el predio! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72 DE= ARTICULO 12. "os proyectos de obras a e+ecutar en el 'unicipio debern tomar en consideracin los aspectos de compatibilidad de uso con las lotificaciones, construcciones nuevas, restauraciones, demoliciones, ampliaciones y modificaciones tomando como base los usos y destinos propuestos en los diferentes #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, y son las siguientes$ I. #ara regular el U45 )* S6*75$ &. Uso #ermitido( '. Uso )ondicionado( y (. Uso #rohibido! II. #ara regular la 6489: 5 S6')8;8489: de #redios$ &. "ote tipo, lote mnimo y m.imo( y '. /rente, fondo y superficie de los predios! III. #ara regular la 7ntensidad del Uso de 9uelo$ &. ),9K )oeficiente de ,cupacin del 9uelo( '. )U9K )oeficiente de Utili1acin del 9uelo( y (. )&9K )oeficiente de &bsorcin del 9uelo! IV. #ara regular las E:;57;*:<*4 )* C5:4<=6((89:: &. <ura '.ima #ermitida( '. ?reas de restriccin al frente del predio( (. ?reas de restriccin al fondo del predio( ). ?reas de restriccin laterales( y *. /rente m.imo del lote destinado al acceso de vehculos! V. #ara regular la I>&,*: U='&:&: &. #roporcin( '. Ritmo( (. Elementos aruitectnicos caractersticos( ). 'ateriales de la regin( y *. 3e.tura y color! VI. #ara Regular la 6'8(&(89: )* (5>*=(854, en general la Direccin dictaminar la factibilidad de funcionamiento del predio ba+o las siguientes caractersticas$ &. #ermitido( '. )ondicionado( y (. #rohibido! 9e tomarn en cuenta los parmetros ue determinan las tablas reglamentarias para el Uso de 9uelo y restricciones de lotificacin y construccin( as como las distancias mnimas entre cada comercio ue mane+e venta de bebidas alcohlicas, as como distancia de escuelas, iglesias, etc! ARTICULO 1%. 3odos auellos usos ue por sus caractersticas tpicas de funcionamiento, particularidad o frecuencia con ue se presentan no llegan a formar una 1ona o rango ue no se a+usten a la tipificacin enmarcada en los usos y destinos establecidos en los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano y ue adems de esto no sea posible determinar su compatibilidad, estarn sometidos a una licencia especial! #ara la e.pedicin de este uso se debern presentar los estudios necesarios y garantas correspondientes demostrando ue no impactarn el correcto funcionamiento del rea o 1ona urbana en ue se pretendan ubicar! CAPTULO II DE LOS RIESGOS Y VULNERABILIDAD URBANA ARTICULO 1-. *uedar prohibido todo tipo de construcciones en auellas 1onas ue por su naturale1a representen riesgos derivados de fallas geolgicas o medios fsicos en general! E.cepto obras necesarias para evitar riesgos, como son muros de contencin para evitar derrumbes! ARTICULO 1.. "as construcciones debern apegarse a lo ue indiuen los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, o estudios especficos reali1ados para cada 1ona donde e.ista cualuier elemento de riesgo, fallas geolgicas o despla1amiento del subsuelo, de la misma manera deber respetarse la 6ona 7ntermedia de 9alvaguardia, donde se almacenen, utilicen y-o procesen componentes umicos y-o peligrosos o se edifiuen proyectos con gran impacto urbano, ue signifiuen un riesgo para el entorno! "os estudios complementarios se darn a conocer en su oportunidad marcando con toda e.actitud las normas tcnicas aplicables en cada caso ue sern anali1adas y dictaminadas en coordinacin con las dependencias correspondientes! 3ratndose de construcciones ue reuieran de una 6ona 7ntermedia de 9alvaguardia, esta deber ser parte del predio motivo de la autori1acin! CAPTULO III DE LA INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA ARTCULO 1/. "as construcciones de patrimonio histrico, artstico, arueolgico o de conservacin natural de /ederacin, el Estado o el 'unicipio, debern su+etarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems ue se5alen para cada caso las diferentes autoridades en su respectivo mbito de competencia! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 10. 9e permitir el uso de vidrios y materiales refle+antes en las fachadas de construcciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y refle.in especular, ue el refle+o de los rayos solares no provocar en ninguna poca del a5o ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en construcciones vecinas o va pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de construcciones vecinas( y una ve1 construidas, en caso de impactar negativamente, el propietario estar obligado a cambiar los materiales! ARTCULO 11. "os propietarios de las construcciones de dos o ms niveles ue e+ecuten fachadas de colindancia ue formen parte de los paramentos de patio de iluminacin y ventilacin de construcciones vecinas o fachadas visibles, ubicadas en 1onas urbanas habitacionales de acuerdo con la 1onificacin de los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, debern tener acabados impermeables y de color claro! CAPTULO IV DE LA VIA PBLICA ARTCULO 12. Dentro del territorio del 'unicipio, la va pblica es inalienable e imprescriptible, por tal efecto, no podr constituirse sobre ella hipotecas, embargos, usos o usufructos, ni servidumbre en beneficio de persona alguna en los trminos de ley! 3odo inmueble, predio, o superficie de terreno, consignado como va pblica en algn registro oficial, e.istente en cualuiera de las unidades administrativas del 'unicipio, en el &rchivo 8eneral de la 0acin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba de lo contrario, ue es va pblica! ARTCULO 23. "os inmuebles o predios ue en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el 'unicipio apare1can destinados a vas pblicas, al uso comn o algn servicio pblico se considerarn, por este solo hecho, como bienes del dominio pblico del propio 'unicipio, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado al Registro del #lan #arcial correspondiente, al Registro #ublico de la #ropiedad y a la 9ecretaria de /inan1as #blicas y 3esorera 'unicipal para ue hagan los registros y las cancelaciones respectivas! ARTCULO 21. "as vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, son bienes de dominio pblico del 'unicipio, regidos por las disposiciones contenidas en el )digo Urbano, "ey ,rgnica 'unicipal y las disposiciones legales municipales aplicables en su momento! "a determinacin de va pblica oficial la reali1ar el 'unicipio a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va ue formen parte integrante de la documentacin tcnica de los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano y #rogramas #arciales y de las Declaratorias ue, en su caso, se dicten! ARTCULO 22. El 'unicipio no estar obligado a e.pedir Dictamen de Uso de 9uelo, /usin, o 9ubdivisin de #redios, &lineamiento, )ertificado de 0mero ,ficial, "icencia de )onstruccin, /actibilidad de 8iro o cualuier otra autori1acin, para servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas, ya sea en situacin de hecho, o en auellas ue se presuman como tales si dichas vialidades no estn se5aladas oficialmente con ese carcter en los #lanes de Desarrollo Urbano en lo establecido en el artculo @E del presente Reglamento! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 2%. "as Dependencias y entidades pblicas, as como los particulares cuyas actividades de planeacin, dise5o, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras ue tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al 'unicipio al inicio de cada e+ercicio anual, sus programas de obra y mantenimiento a e+ecutar dentro del 'unicipio, para su aprobacin! ARTCULO 2-. 9e reuiere de autori1acin de la Direccin para$ I. Reali1ar obras, modificaciones, o reparaciones en la va pblica( II. ,cupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifi+os, construcciones provisionales, o mobiliario urbano( III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banuetas, rampas y guarniciones de la va pblica para la e+ecucin de obras pblicas o privadas( IV. )onstruir instalaciones subterrneas, superficiales o areas en la va pblica( V. )ualuier proceso constructivo ue reuiera, de ocupar provisionalmente con material de construccin en la va pblica( VI. "os vehculos ue carguen o descarguen materiales para cualuier obra, podrn estacionarse temporalmente en la va pblica en los horarios y lugares determinados por la &dministracin 'unicipal( y VII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! "a Direccin, en correspondencia con los #lanes, #rogramas y Esuemas de Desarrollo Urbano y 9ectoriales de :ialidad, podr otorgar autori1acin para las obras mencionadas en las fracciones anteriores, se5alando en cada caso las condiciones ba+o las cuales se conceda, los medios de proteccin ue debern tomarse, las acciones de restitucin y me+oramiento de las reas verdes y 1onas arboladas afectadas, y los horarios en ue deban efectuarse! "os solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar con materiales de igual calidad o me+orar el estado original de la va pblica de forma integral, o a pagar su importe cuando la Direccin las realice! ARTCULO 2.. 0o se autori1ar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos$ I. #ara aumentar el rea de un predio o una construccin( II. #ara obras, actividades o fines ue ocasionen molestias a los vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas, salvo los ue autorice la Direccin por inters o utilidad pblica siempre y cuando no se entorpe1ca el libre trnsito de personas o vehculos( III. #ara conducir luidos por su superficie los techos, maruesinas y toldos de proteccin debern drenarse de manera ue se evite absolutamente la cada y el escurrimiento de agua sobre la acera( IV. #ara depsitos de basura y otros desechos( V. #ara instalar comercios semifi+os en vas primarias y de acceso controlado( VI. 7nstalar re+as, ob+etos, aparatos o botes de basura, y otros elementos cuya instalacin o ubicacin entorpe1ca el libre trnsito en arroyos y aceras( VII. #ara auellos otros fines ue la Direccin considere contrarios al inters pblico$ VIII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 2/. "os permisos o autori1aciones ue la Direccin otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio! "os permisos o autori1aciones sern siempre por un tiempo determinado, se5alado en la autori1acin, y en ningn caso podrn otorgarse con per+uicio del libre, seguro y e.pedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualuiera de los fines a ue estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados! "os derechos por el aprovechamiento de la va pblica debern ser cubiertos conforme lo estipule la "ey de 7ngresos! ARTCULO 20. 3oda persona fsica o moral, ue ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta, cuando la Direccin lo reuiera, as como a mantener las se5ales viales y cualesuiera otras necesarias para evitar accidentes! En los permisos ue la propia Direccin e.pida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el pla1o para retirar las obras o las instalaciones a ue se ha hecho referencia! 3odo permiso ue se e.pida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender condicionado a la observancia del presente ttulo, aunue no se e.prese, en el documento en donde se e.pida el permiso correspondiente! ARTCULO 21. En caso de fuer1a mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn e+ecutar de inmediato las obras de emergencia ue se reuieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autori1acin correspondiente en un pla1o de un da hbil, a partir de aul en ue se inicien dichas obras! )uando la Direccin tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente! ARTCULO 22. El ue ocupe sin autori1acin la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas, y a pagar el da5o ue haya ocasionado en la va pblica! En su caso, la Direccin llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor! ARTCULO %3. "a Direccin establecer las restricciones para la e+ecucin de rampas en guarniciones y banuetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos de servicios a personas con capacidades diferentes, las cuales sern como mnimo las previstas en el 'anual de Recomendaciones de &ccesibilidad, emitidas por la #residencia de la Repblica, a travs de la ,ficina de Representacin para la #romocin e 7ntegracin 9ocial para #ersonas con Discapacidad! ARTCULO %1. "as empresas ue reuieran el uso de la va pblica para la instalacin de servicios pblicos, debern informar a la Direccin de las instalaciones actuales y las futuras ue pretendan colocar, con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en va pblica! "as instalaciones para los servicios pblicos, de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drena+e y cualesuiera otras, debern locali1arse a lo largo de aceras y-o camellones preferentemente! )uando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial! "a Direccin podr autori1ar, en la licencia de construccin respectiva, ue las instalaciones subterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturale1a de las obras lo reuiera! "a Direccin fi+ar en cada caso las especificaciones tcnicas para alo+ar las instalaciones en va pblica, lo anterior en concordancia con las 0ormas ,ficiales 'e.icanas! ARTCULO %2. 3odas las instalaciones areas en la va pblica, ue estn sostenidas sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las 0ormas 3cnicas )omplementaras de 7nstalaciones ue fi+e la Direccin! ARTCULO %%. "os cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualuiera otro apoyo para el ascenso de los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera! ARTCULO %-. "os postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con una se5al ue apruebe la Direccin! ARTCULO %.. "os propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estarn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando de+en de cumplir su funcin! Estos estarn colocados dentro de la banueta e inmediatamente despus de la guarnicin cuando esta sea menor a @!ID metros y con una distancia mnima de >D cm entre el borde de la guarnicin y el punto ms pr.imo del poste, cuando esta sea mayor de @!ID m En las vas pblicas municipales en las cuales no e.ista banueta, los interesados solicitarn a la Direccin, el tra1o de las guarniciones y anchura de las banuetas y la ubicacin de los postes! ARTCULO %/. "a Direccin podr ordenar el retiro o cambio del lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por ra1ones de seguridad o porue se modifiue la anchura de las aceras o se e+ecute cualuier obra en la va pblica ue lo reuiera! 9i el particular no lo hiciere dentro del pla1o ue se les haya fi+ado, el propio 'unicipio lo e+ecutar a costa de dichos propietarios! 0o se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un inmueble! 9i el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin, deber ser cambiado de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del inmueble! )uando por la e+ecucin de una obra, por el uso de vehculos, ob+etos, o por cualuier otra causa, se produ1can da5os a cualuier servicio pblico, obra o instalacin perteneciente al 'unicipio, ue e.ista en una va pblica o en otro inmueble de uso comn o destinado al servicio pblico, la reparacin inmediata de los da5os ser por cuenta del due5o de la obra, vehculo, ob+eto o sustancia peligrosa! 9i el da5o se causa al hacerse uso de una concesin o de un permiso de cualuier naturale1a ue haya otorgado el 'unicipio, podr suspenderse dicha concesin o permiso hasta ue el da5o sea reparado! CAPTULO V DE LA NOMENCLATURA ARTCULO %0. El &yuntamiento establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas pblicas, parues, +ardines y pla1as en el 'unicipio! ARTCULO %1. "a Direccin, previa solicitud, se5alar para cada predio ue tenga frente a la va pblica un solo nmero oficial, ue corresponder a la entrada del mismo, o ue sean interiores para los casos tales como lotes comerciales, edificios, multifamiliares, condominios o cualuier construccin ue por su carcter as lo reuiera y sea determinado por la Direccin! ARTCULO %2. El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente legible de fcil identificacin a un mnimo de veinte metros de distancia! ARTCULO -3. El &yuntamiento podr ordenar el cambio de la denominacin de la va pblica, J la Direccin podr ordenar el cambio del 0mero ,ficial, para lo cual deber e.pedir el nuevo )ertificado de 0mero, sin costo alguno, fi+ndose el pla1o durante el cual podr conservar el nmero anterior! Dichos cambios los notificar la Direccin al 9ervicio #ostal 'e.icano, a la 9ecretaria de /inan1as #blicas y 3esorera 'unicipal y al Registro #blico de la #ropiedad, a fin de ue se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia a los propietarios de los predios! CAPTULO VI DEL ALINEAMIENTO ARTCULO -1. El alineamiento oficial es la tra1a sobre el terreno ue limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos, planes y programas de Desarrollo Urbano y proyectos debidamente aprobados! El &lineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter urbano de la 1ona o las particulares de cada predio, ya sea ue se encuentren inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictmenes ue e.pida la Direccin! ARTCULO -2. "a Direccin e.pedir a solicitud del propietario o poseedor, )onstancia de &lineamiento y )ertificado de 0mero ,ficial efectuando el particular el pago de los derechos conforme a la ley de 7ngresos! 9i entre la e.pedicin de la constancia a ue se refiere este artculo y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiese modificado el alineamiento en los trminos del artculo >@ de este Reglamento, el proyecto de construccin deber a+ustarse a los nuevos reuerimientos! CAPTULO VII DE LAS RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES ARTCULO -%. "os proyectos para edificios ue contengan dos o ms de los usos a ue se refiere el presente ordenamiento, se su+etarn, en cada una de sus partes, a las disposiciones y normas ue estable1can los planes y programas parciales correspondientes, as como a las establecidas en este Reglamento! ARTCULO --. Es facultad del &yuntamiento fi+ar y determinar las 1onas en ue se divida el 'unicipio, as como el uso al ue podrn destinarse los #redios! "a autori1acin respecto a la altura de las edificaciones ser determinada por la Direccin, previos dictmenes tcnicos ue correspondan, atendiendo al perfil del terreno natural, las condiciones topogrficas y visuales de la 1ona! ARTCULO -.. "a Direccin establecer en los programas parciales las restricciones ue +u1gue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o 1onificacin ue e.pida, uedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados! Estar prohibido el derribo de rboles en va pblica y predios particulares, salvo casos e.presamente autori1ados por la Direccin, debiendo apegarse a la Reglamentacin aplicable! ARTCULO -/. En los monumentos o en las 1onas de monumentos a ue se refiere la "ey de )onservacin, o en auellas ue han sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural, solo podrn e+ecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualuier naturale1a, con la autori1acin de la Direccin, para la cual se deber contar con las autori1aciones previas ue correspondan! ARTCULO -0. "as reas adyacentes de los aerdromos sern fi+adas por la 9ecretaria de )omunicaciones y 3ransportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las construcciones ue fi+en los #lanes y #rogramas, previo dictamen de la mencionada Direccin! ARTCULO -1. "a Direccin determinar las 1onas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos tales como viaductos, paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn reali1arse e.cavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autori1acin especial de la misma, en el ue se5alar las obras de proteccin ue sea necesario reali1ar o e+ecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados! "a reparacin de los da5os ue se ocasionen en esas 1onas, correr a cargo de la persona fsica o moral, pblica o privada a uien lo haya generado! ARTCULO -2. 9i las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones e.istentes ue se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos de desafectacin por parte de la Direccin! TTULO TERCERO DE LAS NORMAS PARA EL DISE?O DE LAS CONSTRUCCIONES APARTADO PRIMERO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO CAPTULO I DE LOS REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO ARTCULO .3. "os proyectos aruitectnicos correspondientes debern cumplir con los reuerimientos establecidos en este 3tulo para cada tipo de construccin y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO .1. "os elementos aruitectnicos ue constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta die1 centmetros, estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn sobresalir hasta veinte centmetros! & e.cepcin e.presa en 1onas tpicas o histricas ue se regirn por la normatividad en la materia! "os balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del alineamiento hasta un metro siempre y cuando, la acera tenga G metros de ancho o ms, pero al igual ue todos los elementos aruitectnicos, debern a+ustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin ue se5alen las normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables! )uando la banueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, "a Direccin fi+ar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones! "as maruesinas podrn sobresalir del alineamiento, previa autori1acin de la Direccin, el ancho de la banueta menos un metro, pero sin embargo no podrn ser mayores a treinta centmetros de volado y nicamente podr utili1arse como balcn no como espacio til o habitable! "as ho+as de las ventanas y puertas podrn abrirse hacia el e.terior siempre y cuando sus elementos estn a una distancia no menor de G metros de cualuier lnea de conduccin elctrica y no sobresalgan del alineamiento oficial ms de ID centmetros! 3odos los elementos de la maruesina debern estar situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banueta! "as re+as de ventanas podrn sobresalir del alineamiento oficial hasta @I centmetros, a e.cepcin e.presa en las 1onas tpicas o histricas ue se regirn por la normatividad en la materia! "as cortinas parasol sern enrollables o plegadi1as de tal forma ue cuando estn desplegadas las dimensiones se su+etarn a las indicaciones ue se marcaron para las maruesinas( ninguno de sus componentes estructurales se podr instalar a menos de G!ID metros de altura sobre el nivel de la banueta! & e.cepcin e.presa en 1onas tpicas o histricas ue se regirn por la normatividad en la materia! ARTCULO .2. "as construcciones cuyo lmite posterior sea orientacin norte y altura mayor a E!DD metros o tres niveles debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del GDH de su altura m.ima en el paramento de la obra propuesta, sin per+uicio de cumplir con lo establecido en el presente Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin! ARTCULO .%. "os patios de iluminacin y ventilacin, debern ser de acuerdo al tipo del local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin! ARTCULO .-. "as edificaciones debern contar como mnimo con los espacios para estacionamiento de vehculos de acuerdo con su uso de conformidad con el presente ordenamiento! "a ubicacin de los espacios de estacionamiento deber estar dispuesta con una relacin directa al acceso principal de la edificacin, no contar con construccin y con libre acceso para usuarios y espacios destinados a personas con capacidades diferentes! CAPTULO II DE LOS REQUERIMIENTOS DE @ABITABILIDAD, @IGIENE, SERVICIOS, ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Y ACTIBILIDAD DE GIRO ARTCULO ... 3odas auellas construcciones con fines diferentes al uso habitacional, debern ser revisados anualmente, para garanti1ar ue los locales de las construcciones, cuentan con las caractersticas de seguridad, estabilidad e higiene, para lo cual la Direccin tendr la facultad de e.pedir la /actibilidad de 8iro para cada inmueble! ARTCULO ./. "as edificaciones debern estar provistas de agua potable, capa1 de cubrir la demanda mnima, de conformidad con las 0ormas 3cnicas )omplementarias ue correspondan! ARTCULO .0. "os locales de las construcciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas ue se establece el presente ordenamiento y debern estar provistas de servicio sanitario, con el nmero y tipo de muebles y caractersticas siguientes$ I. :iviendas con menos de >I m G construidos contarn, cuando menos, con una pie1a habitable para pernoctar, e.cusado, regadera y lavabo, tar+a, o lavadero( II. "as viviendas con superficie igual o mayor a >I m G construidos contarn, cuando menos, con una pie1a habitable para pernoctar, e.cusado, regadera, lavabo, lavadero y fregadero( III. "os locales de traba+o y comercio con superficie hasta ID m G construidos y hasta siete traba+adores o usuarios contarn, como mnimo, con e.cusado y lavabo o vertedero( IV. En los dems casos se proveern los muebles sanitarios de conformidad con lo dispuesto en las 0ormas 3cnicas )omplementarias! ARTCULO IA. "as albercas pblicas y privadas contarn, cuando menos, con$ ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. ?rea de vestidores con ba5os y de casilleros( ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. Euipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua( ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. <ouillas de 7nyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos limpiadores de fondo( ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IV. Re+illas de succin distribuidas en la parte profunda de la alberca, en nmero y dimensiones necesarias para ue la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los usuarios, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las disposiciones legales aplicables! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO .2. #ara la recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin final de residuos slidos en fraccionamientos y con+untos habitacionales de cualuier tipo y o cualuier construccin, se estar a lo dispuesto por el Reglamento de &seo #blico y "impia, las normas 3cnicas "ocales, el Reglamento de Ecologa y dems disposiciones legales y &dministrativas aplicables! Las construcciones ue produ1can contaminacin por humos, olores, gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se su+etarn a lo dispuesto por las "eyes y reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental! ARTCULO /3. "as obras para almacenar residuos slidos peligrosos, umico2t.icos y radiactivos se a+ustarn al presente Reglamento, a sus 0ormas 3cnicas complementarias y a las "eyes y Reglamentos aplicables! ARTCULO /1. "os locales en las construcciones contarn con medios de ventilacin ue aseguren la provisin de aire e.terior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los trminos ue fi+en las 0ormas 3cnicas )omplementarias ARTCULO /2. "as construcciones ue se destinen a industrias y establecimientos debern utili1ar &gua Residual 3ratada en sus obras de construccin y contar con la red hidrulica necesaria para su uso! CAPTULO III DE LOS REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCION DE EMERGENCIAS SECCIN PRIMERA DE LAS CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN ARTCULO /%. 3odas las construcciones debern contar con bu1ones para recibir comunicacin por correo, accesibles desde el e.terior! ARTCULO /-. En las edificaciones de riesgo mayor, las circulaciones ue funcionen como salidas a la va pblica o condu1can directa o indirectamente a stas, estarn se5aladas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita ASALIDAB o ASALIDA DE EMERGENCIAB, segn sea el caso! "as edificaciones a las ue se refieren los artculo EB del presente ordenamiento( debern contar con un rea destinada para el ascenso y descenso de usuarios consistente en pla1a de acceso y carril vehicular al interior del predio con dimensiones mnimas de D!AD mG por cada usuario, adems de cumplir con los reuerimientos mnimos de estacionamiento! ARTCULO /.. "a distancia desde cualuier punto en el interior de una construccin a una puerta, circulacin hori1ontal, escalera o rampa, ue condu1ca directamente a la va pblica, reas e.teriores o al vestbulo de acceso de la construccin medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de treinta metros como m.imo, e.cepto en construcciones habitacionales, ue podr ser de cuarenta metros como m.imo! Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un IDH si la construccin o local cuenta con un sistema de e.tincin de fuego segn lo establecido en el artculo LE de este Reglamento! ARTCULO //. "as salidas a va pblica en construcciones de salud y de entretenimiento contarn con maruesinas ue cumplan con lo indicado en el artculo I@ del presente Reglamento! ARTCULO /0. "as construcciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera, dentro de los predios, donde desembouen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de D!@D m G por alumno! Estas construcciones debern contar con un rea destinada para el ascenso y descenso de alumnos ;pla1a de acceso y carril vehicular al interior del predio con dimensiones mnimas de @!DD m G por cada usuario=! ARTCULO /1. "as puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de G!@D m cuando menos( y una anchura ue cumpla con un mnimo de D!AI m y D!BD m adicionales, por cada @DD usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos ue se estable1can en las 0ormas 3cnicas )omplementarias, para cada tipo de construccin! ARTCULO /2. "as circulaciones hori1ontales, como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con una altura mnima de G!@D m y con una anchura mnima de @!GD m y D!BD m adicionales por cada @DD usuarios o fraccin! ARTCULO 03. "as construcciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales ue comuniuen todos sus niveles, aun cuando e.istan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con un ancho mnimo de D!ED m y las condiciones de dise5o ue estable1can las 0ormas 3cnicas )omplementarias para cada tipo de construccin, en el caso de ue e.istan escaleras de servicio adicionales estas podrn tener como mnimo D!BI m de ancho! En ningn caso podrn ser de un ancho menor al de las circulaciones referidas en los artculos BA y BE! "as rampas peatonales ue se proyecten en cualuier construccin debern tener una pendiente m.ima de AH, un ancho mnimo de @!GD m, con pavimentos antiderrapantes y barandales por lo menos en uno de sus lados. ARTCULO 01. 9alida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones hori1ontales, escaleras y rampas ue conduce a la va pblica o reas e.teriores comunicadas directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, ue se reuiera cuando la construccin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo EB de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones$ I. "as salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones ue las puertas, circulaciones hori1ontales y escaleras a ue se refieren las disposiciones indicadas en el artculo B> este Reglamento y deber cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones de uso normal( II. 0o se reuerirn escaleras de emergencia en las construcciones de hasta GI!DD m de altura, cuya escalera de uso normal este ubicada en locales en planta ba+a abiertos al e.terior en por lo menos uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para construcciones de riesgo menor( III. "as salidas de emergencia debern permitir el desalo+o de cada nivel de la construccin, sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas( y IV. "as puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos ue permitan abrirlas desde dentro con abatimiento al e.terior del pasillo o rea de circulacin mediante una operacin simple de empu+e! ARTCULO 02. En las construcciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo con las siguientes disposiciones$ I. 3endrn una anchura mnima de ID cm( II. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menos de ID cm( III. "as filas podrn tener un m.imo de G> butacas cuando desembouen a dos pasillos laterales y de doce butacas cuando desembouen a uno solo, si el pasillo al ue se refiere la fraccin 77 tiene cuando menos AI cm el ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin per+uicio de cumplir el mnimo establecido en la anterior( IV. "as butacas debern estar fi+as al piso, con e.cepcin de las ue se encuentren en palcos y plateas( V. "os asientos de las butacas sern plegadi1os, a menos ue el pasillo al ue se refiere la fraccin 77 sea, cuando menos, de AI cm( VI. En el caso de cines, la distancia desde cualuier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de L m( y VII. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse un espacio por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso e.clusivo de personas discapacitadas! Este espacio tendr @!GI m de fondo y D!AD m de frente y uedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones! En ningn caso estos espacios podrn tener menos de G lugares para discapacitados! ARTCULO 0%. "as gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir las siguientes disposiciones$ I. El peralte m.imo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de setenta centmetros, e.cepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se a+ustar a lo dispuesto en el artculo anterior( II. Deber e.istir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve metros de desarrollo hori1ontal de gradero, como m.imo, y III. )ada die1 filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentaras de las escaleras ue desembouen a ellos entre dos puertas o salidas contiguas! ARTCULO 0-. "os elevadores para pasa+eros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las 0ormas 3cnicas )omplementarias! ARTCULO 0.. "os locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, aulas escolares, espectculos deportivos o similares debern garanti1ar la visibilidad de todos los espectadores al rea en ue se desarrolla la funcin o espectculo, de acuerdo a lo establecido en el artculo GBE del presente Reglamento! ARTCULO 0/. "os euipos de bombeo y las mauinarias instaladas en construcciones para habitacin, con+untos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura, recreacin y alo+amiento ue produ1can una intensidad sonora mayor de BI decibeles ;0,'DA@2E),"=, medida a D!ID m, en el e.tremo del local, debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente, de manera ue redu1can la intensidad sonora, por los menos, a dicho valor! "os establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento ue produ1can una intensidad sonora mayor de BI decibeles ;0,'DA@2E),"= debern estar aislados acsticamente! El aislamiento deber ser capa1 de reducir la intensidad sonora, por los menos a dicho valor medido sin rebasar los linderos del predio, en cualuier direccin del predio del establecimiento! ARTCULO 00. "os estacionamientos debern cumplir con lo siguiente$ I. Debern estar drenados adecuadamente, en superficies mayores de @,DDD m G deber contar con un po1o de absorcin ue cumpla con las especificaciones tcnicas de construccin para no contaminar el subsuelo( II. Debern estar bardeados en sus colindancias con los predios vecinos, como mnimo con muro de blocM, tabiue o similar hasta D!BD metros y malla ciclnica para alturas superiores( III. En estacionamientos descubiertos con rea mayor a @ID m G ;particulares o pblicos=, la superficie de pavimento en rea de ca+ones deber ser como mnimo de adopasto, adocreto o materiales similares y el pavimento del rea de circulaciones deber ser de cualuier material e.ceptuando concreto asfltico! Estos estacionamientos debern contar con rea verde y cuando menos un rbol por cada F automviles, adems, deber reali1ar las instalaciones hidrulicas interiores como ca+as receptoras o cisternas para la captacin de aguas pluviales directamente o en combinacin con aguas +abonosas, para su uso en los servicios internos como el lavado de patios, banuetas, riego y reas a+ardinadas( IV. #ara efectos de contabili1ar el costo de las autori1aciones de construccin con respecto a la "ey de 7ngresos, el ?rea de estacionamiento se tomar como D!@D mG de construccin( V. En estacionamientos pblicos o en condominio, tendrn carriles separados, debidamente se5alados, para la entrada y salida de los vehculos con una anchura mnima del arroyo de dos metros cincuenta centmetros cada uno( VI. "os estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control ane.a al rea de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de I!DD m del alineamiento de la entrada y la caseta con una superficie mnima de dos metros cuadrados, y contar con sanitarios de acuerdo a las 0ormas 3cnicas )omplementarias correspondientes( VII. Debern e.istir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles! "as columnas y muros ue limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una banueta de @I cm de altura y FD cm de anchura, con los ngulos redondeados( VIII. Debern e.istir circulaciones peatonales para los usuarios y estas debern estar se5ali1adas y separadas de las de vehculos( IX. "as rampas vehiculares tendrn una pendiente m.ima de uince por ciento, con una anchura mnima, en rectas, de G!ID m y, en curvas, de F!ID m! El radio mnimo en curvas, medido al e+e de la rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros( X. "as rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de uince centmetros, y una banueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en recta y cincuenta centmetros en curva! En este ltimo caso, deber e.istir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centmetros de altura por lo menos( XI. "as circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos pblicos estarn separadas entre s y de las destinadas a los vehculos, debern ubicarse en lugares independientes de la 1ona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para escaleras en el presente Reglamento( y XII. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se e.igirn los carriles separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control! )on respecto a las especificaciones tcnicas de los estacionamientos pblicos o privados deber de referirse al contenido del presente ordenamiento y dems 0ormas 3cnicas )omplementarias ue correspondan. SECCIN SEGUNDA DE LAS PREVISIONES CONTRA INCENDIO ARTCULO 01. "as construcciones debern contar con las instalaciones y los euipos necesarios para prevenir y combatir los incendios! "os cuales debern ser aprobados y revisados por #roteccin )ivil( uien se encargar de emitir el :isto <ueno a los proyectos a instalar, verificar su instalacin y mantenimiento! #ara lo cual debern ser revisados y probados peridicamente! El propietario o el Director Responsable de ,bra designado para la etapa de operacin y mantenimiento, en las obras ue se reuiera, deber reali1ar las adecuaciones necesarias segn le solicite la #roteccin )ivil 'unicipal! ARTCULO 02. #roteccin civil evaluar y determinar las caractersticas de las medidas contra incendio ue se deban proveer en las construcciones, como son las siguientes$ I. 3anues o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadrado construido, reservada e.clusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios! "a capacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros( II. Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante entre G!I y >!G Milogramos-cm G ( III. Una red hidrulica para alimentar directa y e.clusivamente las mangueras contra incendio, dotadas de toma siamesa de B> mm de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, L!I cuerdas por cada GI mm, cople movible y tapn macho! 9e colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a cada ED m lineales de fachada, y se ubicar al pa5o del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banueta! Estar euipada con vlvula de no retorno, de manera ue el agua ue se inyecte por la toma no penetre a la cisterna( la tubera de la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvani1ado )2 >D, y estar pintadas con pintura de esmalte color ro+o( IV. En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotados con cone.iones para mangueras, las ue debern ser en nmero tal ue cada manguera cubra un rea de FD m de radio y su separacin no sea mayor de BD m! Uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras( V. "as mangueras debern ser de FA mm de dimetro, de material sinttico, conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso! Estarn provistas de chiflones de neblina( y VI. 7nstalarse los reductores de presin necesarios para evitar ue en cualuier toma de salida para manguera de FA mm, se e.ceda la presin de >!G Ng- cmG ! #roteccin )ivil podr autori1ar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos de agua as como e.igir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos ue lo considere necesario, cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o mane+o de productos altamente combustibles o ue su uso contemple concentraciones de personas, tales como hoteles, iglesias, centros comerciales, etc! ARTCULO 13. "a resistencia al fuego es el tiempo ue resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases t.icos, y ue debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones! #ara los efectos de este ordenamiento, se consideran materiales incombustibles los siguientes$ adobe, tabiue, ladrillo, blocM de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales! ARTCULO 11. "os elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento portland con arena ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes ue apruebe la Direccin, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el artculo anterior! ARTCULO 12. "os elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego ue sean capaces de garanti1ar los tiempos mnimos de resistencia al fuego! "os elementos su+etos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de e.traccin o ductos ue puedan conducir gases a ms de AD grados centgrados debern distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de D!BD m! En el espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire! ARTCULO 1%. "os materiales utili1ados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones debern evitar la propagacin del fuego y no emitir gases t.icos! En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehculos, uedarn prohibidos los acabados o decoraciones a base materiales inflamables, as como el almacenamiento de luidos o materias inflamables o e.plosivas! ARTCULO 1-. "as construcciones de ms de cuatro niveles debern contar, adems de las instalaciones y dispositivos se5alados en esta 9eccin con sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoros independientes entre s! "os tableros de control de estos sistemas debern contar con las mismas caractersticas de instalacin ue se marcan para e.tintores contra fuego en el artculo A@! El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lo menos, cada sesenta das naturales! ARTCULO 1.. Durante las diferentes etapas de la construccin de cualuier obra debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlo mediante el euipo de e.tincin adecuado! 9iendo responsabilidad del propietario toda afectacin a terceros! Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s como las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas! El euipo de e.tincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante se5ales, letreros o smbolos claramente visibles! ARTCULO 1/. 9e reuerir el :isto <ueno de la Direccin para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las 1onas de concentracin de personas dentro de las construcciones de riesgo mayor! Una ve1 obtenida la aprobacin de proteccin civil y la responsiva de un Director Responsable de ,bra! ARTCULO 10. "os edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehculos debern contar, adems de las protecciones se5aladas en esta seccin, con areneros de doscientos litros de capacidad colocados a cada @D metros en lugares accesibles y con se5alamientos ue indiuen su ubicacin! )ada arenero deber estar euipado con una pala! 0o se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin o instalacin de los estacionamientos! ARTCULO 11. "as casetas de proyeccin en construcciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida independientes de la sala de funcin( no tendrn comunicacin con sta( se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles! ARTCULO 12. El dise5o, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en construcciones de riesgo mayor, deber estar avalada por un )orresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en el artculo GGE del presente Reglamento! ARTCULO 23. "os casos no previstos en esta seccin, uedarn su+etos a las disposiciones ue al efecto dicte la Direccin! ARTCULO 21. "as construcciones de deportes y recreacin, debern contar con re+as y desniveles para proteccin del pblico! ARTCULO 22. "os aparatos mecnicos de ferias, debern contar con re+as o barreras de por lo menos @!GD m de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos @!ID m de la proyeccin vertical de cualuier giro o movimiento del aparato mecnico! "os locales destinados a la guarda y e.hibicin de animales debern contar con re+as y-o desniveles para la proteccin del pblico! ARTCULO 2%. "os locales destinados al depsito o venta de e.plosivos y combustibles debern cumplir con lo ue estable1can las autoridades ue correspondan al tipo de e.plosivo o combustible, y la "ey /ederal de &rmas de /uego y E.plosivos! ARTCULO 2-. "as construcciones debern estar euipadas con sistemas de pararrayos de acuerdo a las disposiciones establecidas en la 0orma ,ficial 'e.icana de 7nstalaciones Elctricas de Utili1acin, vigente y por este Reglamento! ARTCULO 2.. "os vidrios, ventanas, cristales y espe+os de piso a techo, en cualuier construccin debern contar con barandales, manguetes o se5alamiento a paso de ni5os a travs de ellos, o estar protegidos con elementos ue impidan el choue del pblico contra ellos y debern tener un espesor mnimo de @G mm! ARTCULO 2/. "as construcciones se5aladas en este artculo, debern contar con un local de servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de e.ploracin, botiun de primeros au.ilios y un sanitario con lavabo y e.cusado adems de a+ustarse a lo establecido en la siguiente tabla$ TIPO DE EDIICACION NUMERO MNIMO DE MESAS DE EXPLORACIN @!2 De educacin elemental de ms de IDD ocupantes Una por cada IDD alumnos o fraccin, a partir de ID@! G!2 Deportes y recreacin de ms de @D,DDD concurrentes Uno por cada @D,DDD concurrentes! F!2 Deportes y recreacin de menos de @D,DDD concurrentes! Uno por cada @,DDD concurrentes >!2 De alo+amiento de @DD cuartos o ms Uno por cada @DD cuartos o fraccin, a partir de @D@ I!2 7ndustrias de ms de ID traba+adores Una por cada @DD traba+adores o fraccin, a partir de I@ ARTCULO 20. "as albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos y medidas de proteccin$ I. &ndadores a las orillas de la alberca con una anchura mnima de @!ID m con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera ue se eviten los encharcamientos( II. Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las 1onas con profundidad mayor de @!ID m de @D cm de ancho a una profundidad de @!GD m con respecto a la superficie del agua de la alberca( III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de ED cm se pondr una escalera por cada GF m! lineales de permetro! )ada alberca contar con un mnimo de dos escaleras( IV. "as instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones$ &. "as alturas m.imas permitidas sern de F!DD m para los trampolines y de @D!DD m para las plataformas( '. "a anchura de los trampolines ser de D!ID m y la mnima de la plataforma de G!DD m! "as superficie en ambos ser antiderrapante( (. "as escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huellas de GI cm cuando menos y peraltes de @D cm cuando ms! "a suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de B@ cm, y de BI cm cuando ms( ). 9e debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de ED cm en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs( *. "a superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma, a fin de ue los clavadistas la distingan claramente( y +. Debern cumplir con lo establecido en la 9eccin @E de las 0ormas 3cnicas )omplementarias! Deber diferenciarse con se5alamiento adecuado las 1onas de natacin y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y m.imas, as como el punto en ue la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo! APARTADO SEGUNDO DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 21. El proyecto deber cumplir con los reuisitos se5alados por el presente 3tulo para la e+ecucin y mantenimiento de una construccin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de servicio! El proyecto estructural deber e+ecutarse de acuerdo a los lineamientos tcnicos ue el Director Responsable de ,bra resuelva, y la Direccin le otorgar la autori1acin correspondiente, dado ue el Director Responsable de obra deber ser un #erito calificado en la materia, debiendo apegarse a los lineamientos ue el colegio al ue pertene1ca lo acrediten y respalden! "as disposiciones de este 3tulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones, ampliaciones, obras de refuer1o, reparaciones y demoliciones de las obras a ue se refiere este Reglamento! "os procedimientos de revisin de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales, se les pueden reuerir disposiciones especficas y ue difieran en algunos aspectos de las contenidas en este 3tulo y ue debern ser aprobados por la Direccin! CAPTULO II DE LAS CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES ARTCULO 22. El proyecto aruitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones ue puedan afectar la estructura, con especial atencin a las provocadas por movimientos diferenciales del suelo! ARTCULO 133. "os acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar da5os a los ocupantes de la construccin o a los ue transiten en su e.terior, debern fi+arse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de ,bra y por el )orresponsable en 9eguridad Estructural, en su caso! #articular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados! ARTCULO 131. "os anuncios adosados y colgantes, de gran peso y dimensiones debern ser ob+eto de dise5o estructural en los trminos de este 3tulo, con particular atencin a los efectos del viento! Debern dise5arse sus apoyos y fi+aciones a la estructura principal y deber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura! El proyecto de estos anuncios deber ser aprobado por el Director Responsable de ,bra y por el )orresponsable en 9eguridad Estructural en obras en ue este sea reuerido, y a+ustarse a lo establecido en el Reglamento de &nuncios para el 'unicipio de El 'arus, *ro!, y dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 132. )ualuier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alo+ar ductos o instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de ,bra y por el )orresponsable en 9eguridad Estructural en su caso, uien elaborar planos de detalle ue indiue las modificaciones y refuer1os locales necesarios! 0o se permitir ue las instalaciones de gas, agua y drena+e crucen +untas constructivas de un edificio a menos ue se provean de cone.iones o de tramos fle.ibles! CAPTULO III DE LOS CRITERIOS DE DISE?O ESTRUCTURAL ARTCULO 13%. 3oda estructura y cada una de sus partes debern dise5arse para cumplir con los reuisitos bsicos ue determine el Director Responsable de ,bra, el cual deber ser responsable de su seguridad y estabilidad de la misma, para lo cual deber elaborar los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el dise5o necesarios! CAPTULO IV DE LAS CONSTRUCCIONES DA?ADAS ARTCULO 13-. 3odo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante la Direccin los da5os de ue tenga conocimiento ue se presenten en la estructura, materiales e instalaciones de dicho inmueble, como los ue pueden ser debidos a efectos de falla del suelo, e.pansiones del suelo, hundimientos, sismo, viento, e.plosin, incendio, vibraciones, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales ue obran sobre ellas! ARTCULO 13.. "os propietarios o poseedores de inmuebles ue presenten da5os, recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad estructural por parte de un )orresponsable en 9eguridad Estructural, y del buen estado de las instalaciones por parte de los )orresponsables respectivos! 9i los dictmenes demuestran ue los da5os no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la construccin en su con+unto o de una parte significativa de la misma, la construccin puede de+arse sin modificaciones, o bien solo repararse! De lo contrario, el propietario o poseedor de la construccin estar obligado a llevar a cabo las obras de reestructuracin y renovacin de las instalaciones ue se especifiuen en el proyecto respectivo, segn lo ue se establece en el artculo siguiente! ARTCULO 13/. El proyecto de refuer1o estructural, y las correcciones de las instalaciones de una construccin, con base en los dictmenes correspondientes a los ue se refiere el artculo anterior, debern cumplir con lo siguiente$ I. Deber proyectarse para ue la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en presente Reglamento( II. )ontendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura e.istente y de refuer1o en la seguridad del con+unto, as como detalles de liga entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones( III. Deber basarse en una verificacin por parte del Director Responsable de ,bra detallada de los elementos estructurales y de las instalaciones en la ue se retiren los acabados y recubrimientos ue puedan ocultar da5os estructurales, y de las instalaciones( IV. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin tomando en cuenta las condiciones ue resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones( V. 9er sometido al proceso de revisin ue estable1ca la Direccin para la obtencin de la licencia respectiva( y VI. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 130. &ntes de iniciar las obras de refuer1o y reparacin, deber demostrarse ue la construccin da5ada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y FD por ciento de las laterales ue se obtienen aplicando las presentes disposiciones, con las cargas vivas previstas durante la e+ecucin de las obras! #ara alcan1ar dicha resistencia ser necesario, en los casos ue se reuiera, recurrir al apuntalamiento o refor1amiento temporal de algunas partes de la estructura! CAPTULO V DE LAS OBRAS PROVISIONALES Y MODIICACIONES ARTCULO 131. "as obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los reuisitos de seguridad de este Reglamento! "as obras provisionales ue puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos de los artculos @@D y @@@ del presente Reglamento! ARTCULO 132. "as modificaciones por cambio de uso de las construcciones e.istentes ue impliuen una alteracin en su funcionamiento estructural sern ob+eto de un proyecto estructural ue garantice ue tanto la 1ona modificada como la estructura en su con+unto y su cimentacin cumplen con los reuisitos de seguridad de este Reglamento! El proyecto deber incluir los apuntalamientos, refor1amiento y dems precauciones ue se necesiten durante la e+ecucin de las modificaciones! CAPTULO VI DE LAS PRUEBAS DE CARGA ARTCULO 113. 9er necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos$ En las construcciones de recreacin, clasificadas en las tablas de la 9eccin @, del 3tulo 9ptimo del presente Reglamento y en todas auellas construcciones en las ue pueda haber, frecuentemente, aglomeracin de personas, as como en las obras provisionales ue puedan albergar a ms de cien personas! )uando no e.ista suficiente evidencia terica o e.perimental para +u1gar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin! )uando la Direccin lo estime conveniente en ra1n de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos! ARTCULO 111. #ara reali1ar una prueba de carga mediante la cual se reuiriera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la 1ona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones$ I. )uando se trate de verificar la seguridad de elementos o con+untos ue se repiten, bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en distintas 1onas de la estructura( II. "a intensidad de la carga de prueba deber ser igual al AIH de la de dise5o incluyendo los factores de carga ue correspondan( III. "a 1ona en ue se apliue ser la necesaria para producir en los elementos o con+untos seleccionados los efectos ms desfavorables( IV. #reviamente a la prueba se sometern a la aprobacin de la Direccin el procedimiento de carga y el tipo de datos ue se recabarn en dicha prueba, tales como defle.iones, vibraciones y agrietamientos( V. #ara verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se de+ar actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas( VI. 9e considerar ue la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o incremento local brusco de despla1amiento o de la curvatura de una seccin! &dems, si veinticuatro horas despus de uitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus defle.iones, se repetir la prueba( VII. "a segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas despus de haberse terminado la primera( VIII. 9e considerar ue la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcan1a, en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las defle.iones debidas a dicha segunda prueba( IX. 9i la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan da5os tales como agrietamientos e.cesivos, deber repararse localmente y refor1arse! #odr considerarse ue los elementos hori1ontales han pasado la prueba de carga, aun si la recuperacin de las flechas no alcan1ase el setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha m.ima no e.ceda de G mm mas "G ;G=-;GD,DDDh=, donde " es el claro libre del miembro ue se ensaye y OhP su peralte total en las mismas unidades ue O"P( en voladi1os se tomara O"P como el doble del claro libre( X. En caso de ue la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Direccin un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una ve1 reali1adas stas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga( XI. Durante la e+ecucin de las pruebas de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la 1ona ensayada! El procedimiento para reali1ar pruebas de carga de pilotes, ser el incluido en las 0ormas 3cnicas )omplementarias relativas a cimentaciones( y XII. )uando se reuiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construccin ante efectos ssmicos, debern dise5arse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin ue tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas! Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la Direccin! APARTADO TERCERO DE LAS INSTALACIONES CAPTULO I DE LAS INSTALACIONES @IDRAULICAS Y SANITARIAS ARTCULO 112. "os con+untos habitacionales, las construcciones de cinco niveles o ms y las construcciones ubicadas en 1onas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a die1 metros de columna de agua, debern contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la construccin y euipadas con sistema de bombeo! 3odo edificio deber tener servicio de agua e.clusivo, uedando terminantemente prohibido la servidumbre o servicios de un edificio a otro! "os dispositivos de medicin de instalaciones hidrulicas en vivienda unifamiliares o bifamiliares sern suministrados por el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda o en caso de tratarse de con+untos habitacionales, comerciales y fraccionamientos, ser responsabilidad del contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocacin de un medidor totali1ador! 3odas las instalaciones hidrulicas se su+etarn a la reglamentacin y disposiciones tcnicas ue determine al efecto el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda y sern revisados por la Direccin! "as facultades de la Direccin en este particular se a+ustarn a lo establecido en la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable y las normas ue para el caso dicte el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda! "as cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualuier tubera permeable de aguas negras! ARTCULO 11%. "os tinacos debern colocarse a una altura de por lo menos, dos metros arriba del mueble sanitario ms alto! Debern ser de materiales impermeables e inocuos uedando prohibidos los de asbesto o cualuiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermtico y sanitario! ARTCULO 11-. "as tuberas, cone.iones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvani1ado o de otros materiales ue apruebe la Direccin! ARTCULO 11.. "as instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria ue deban reali1arse en el interior de predios de con+unto habitacionales, industriales, comerciales, de servicios, mi.tos y otras construcciones de gran magnitud ue reuieran de Dictamen de Uso de 9uelo, debern su+etarse a las disposiciones ue emita la Direccin y estar avaladas por el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda! ARTCULO 11/. "as instalaciones hidrulicas de ba5os y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economi1adores de agua( los e.cusados tendrn una descarga m.ima de seis litros en cada servicio( las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga m.ima de die1 litros por minuto, y dispositivos de apertura y cierre de agua ue evite su desperdicio( y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos tendrn llaves ue no consuman ms de die1 litros por minuto! ARTCULO 110. "as construcciones ue reuieran Dictamen de Uso de 9uelo y-o mayores de IDD mG construidos estarn su+etas a los proyectos de reuso tratamiento y sitio de descarga segn las normas dispuestas y se su+etaran a lo dispuesto por la legislacin ambiental y dems ordenamientos aplicables! Estas construcciones debern contar con instalaciones para separar las aguas grises ;pluviales y +abonosas= y negras, las cuales se canali1arn por sus respectivos alba5ales para su uso, aprovechamiento o desalo+o! ARTCULO 111! En las construcciones de habitacin unifamiliar de hasta IDD mG construidos y consumos m.imos de agua de @DD mF bimestrales, ubicadas en 1onas donde e.ista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desag4es sern separados, uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales! En el resto de las construcciones los desag4es se harn separados y estarn su+etos a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento, regulari1acin y sitio de descarga ue apruebe la Direccin, en congruencia con el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda! ARTCULO 112. "as tuberas de desag4e de los muebles sanitarios debern de ser de fierro fundido, fierro galvani1ado, cobre, #olicloruro de :inilo o de otros materiales ue apruebe la Direccin! "as tuberas de desag4e tendrn un dimetro no menor de FG mm, ni inferior al de la boca de desag4e de cada mueble sanitario, se colocarn con una pendiente mnima de GH! ARTCULO 123. *ueda prohibido el uso de techumbres, grgolas o canales ue descarguen agua fuera de los lmites propios de cada predio o hacia predios vecinos, por cada @DD mG de a1otea o de proyeccin hori1ontal en techos inclinados, se instalara por lo menos un tubo de ba+ada pluvial de @D!DD cm de dimetro o uno euivalente al tubo ya especificado, evitando al m.imo su incorporacin al drena+e sanitario! Es reuisito indispensable de dise5o buscar la mayor reutili1acin del agua pluvial ya sea de manera domstica o desaguando hacia +ardines o a cualuier espacio donde pueda e.istir proceso de filtracin al subsuelo! ARTCULO 121. "as tuberas o alba5ales ue conducen las aguas residuales de una construccin hacia fuera de los lmites de su predio, debern ser de @I cm de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de GH y cumplir con las 0ormas de calidad ue e.pida la Direccin! "os alba5ales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de I cm de dimetro mnimo ue se prolongar cuando menos @!ID m arriba del nivel de la a1otea de la construccin! "a cone.in de tuberas de desag4e con alba5ales deber hacerse por medio de obturadores hidrulicos fi+os, provistos de ventilacin directa! ARTCULO 122. "os alba5ales debern tener registros colocados a distancias no mayores de die1 metros entre cada uno y en cada cambio de direccin de alba5al, los registros debern ser de >D . BD cm, cuando menos, para profundidades de hasta un metro( de ID . LD cm cuando menos para profundidades de ms de dos metros, los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores! )uando un registro deba colocarse ba+o locales habitables o complementarios, o locales de traba+o y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico! ARTCULO 12%. En las 1onas donde no e.ista red de alcantarillado pblico, ser obligatorio descargar las aguas negras a fosas spticas de procesos bio2en1imticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno( la capacidad de dicha fosa est en funcin al nmero de habitantes, calculndose su capacidad a ra1n de @ID "ts!-persona-da( la capacidad mnima ser para @D personas! Esta autori1acin deber ser avalada por el ,rganismo ,perador del &gua en el Estado ue corresponda! ARTCULO 12-. "a descarga de agua de fregaderos ue condu1can a po1os de absorcin o terrenos de o.idacin debern contar con trampas de grasa registrables! "os talleres de reparacin de vehculos y las estaciones de servicio de combustibles debern contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos! "as descargas de aguas residuales y de estaciones de servicios, debern de a+ustarse a lo establecido en el Reglamento de Ecologa y dems disposiciones legales aplicables en la materia! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 12.. 9e deber colocar areneros en las tuberas de agua residual de estacionamiento pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos! ARTCULO 12/. En las construcciones en e+ecucin, cuando haya necesidad de bombear el agua fretica durante el proceso de cimentacin o con motivo de cualuier desag4e ue se reuiera, se descargar el agua en un decantador para evitar ue slidos en suspensin a1olven la red de alcantarillado! *ueda prohibido desalo+ar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debindose instalar desde el inicio de la construccin el alba5al autori1ado ue se conecta al drena+e! ARTCULO 120. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar la cone.in del alba5al con dicha red, de conformidad con la ue al efecto disponga el ,rganismo ,perador del &gua ue corresponda y pagar los derechos ue estable1can las "eyes respectivas! CAPTULO II DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS ARTCULO 121. "os proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones elctricas, lo siguiente$ I. Diagrama unifilar( II. )uadro de distribucin de cargas por circuito( III. #lanos de planta y elevacin, en su caso( IV. )rouis de locali1acin del predio en relacin a las calles ms cercanas( y sus dimensiones( V. "ista de materiales y euipos por utili1ar( VI. 'emoria tcnica descriptiva( y VII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 122. "as instalaciones elctricas de las construcciones debern a+ustarse a las disposiciones establecidas en la 0orma ,ficial 'e.icana de 7nstalaciones Elctricas de Utili1acin, vigente y por este Reglamento! CAPTULO III DE LAS INSTALACIONES DIVERSAS ARTCULO 1%3. "as construcciones ue reuieran instalaciones de combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento!
ARTCULO 1%1. "as edificaciones ue reuieran instalaciones para acondicionamiento de aire o e.pulsin de aire hacia el e.terior deben su+etarse a las disposiciones establecidas en las 0ormas, as como en las 0ormas ,ficiales 'e.icanas! ARTCULO 1%2. "as instalaciones telefnicas, de vo1 y datos y de telecomunicaciones de las edificaciones, deben a+ustarse con lo ue establecen las 0ormas 3cnicas )omplementarias y dems disposiciones aplicables! TTULO CUARTO DE LA CONSTRUCCIN CAPTULO I DE LAS GENERALIDADES ARTCULO 1%%. Una copia de los #lanos &utori1ados, "icencia de )onstruccin y la <itcora de ,bra, debern conservarse en las obras durante la e+ecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores de la Direccin( al igual ue la #laca de ,bra ue deber colocarse en un lugar visible durante todo el proceso de la obra! Durante la e+ecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las )onstrucciones e 7nstalaciones en predios colindantes o en la va pblica! El horario para los traba+os de construccin uedar comprendido entre las L$DD y las @A$DD horas, salvo ue la Direccin indiue lo contrario, dicha autori1acin para el traba+o fuera del horario establecido anteriormente estar su+eta al impacto ue genere en la 1ona! Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas para la #roteccin del &mbiente, contra la )ontaminacin ,riginada por la Emisin de Ruidos y para la #revencin y )ontrol de la )ontaminacin &tmosfrica ,riginada por la Emisin de %umos y #olvos! ARTCULO 1%-. "os materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse momentneamente en las banuetas de la va pblica, sin invadir la superficie de rodamiento y ofreciendo banuetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y ba+o las condiciones ue fi+e la Direccin para cada caso! ARTCULO 1%.. "os vehculos ue carguen o descarguen materiales para una obra podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios ue fi+e la Direccin 8eneral de 9eguridad #blica, 3rnsito y #roteccin )ivil del 'unicipio de El 'arus, *ro!, y con apego a lo ue disponga el Reglamento de 3ransito 'unicipal! ARTCULO 1%/. "os escombros, e.cavaciones y cualuier otro obstculo para el trnsito, en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y se5alados adecuadamente por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el da y con se5ales luminosas claramente visibles durante la noche! ARTCULO 1%0. "os propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banuetas y guarniciones ue hayan deteriorado con motivo de la e+ecucin de la obra! En su defecto, la Direccin ordenar los traba+os de reparacin o reposicin con cargo a los propietarios o poseedores! ARTCULO 1%1. "os euipos elctricos en instalaciones provisionales, utili1ados durante la obra, debern cumplir con las disposiciones legales aplicables y las 0ormas 3cnicas aplicables! ARTCULO 1%2. "os propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualuier causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos ue fueren necesarios, a fin de impedir el acceso a la construccin! ARTCULO 1-3. 3oda construccin deber contar con la "icencia de )onstruccin, segn sea el caso$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. #ara los casos habitacionales, debern presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. &utori1acin de Revisin de #royecto por parte de la Direccin en caso ue la Direccin lo +u1gue necesario( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. "icencia de )onstruccin y &viso de 3erminacin de ,bra, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). En caso de ser condominio se reuerir Dictamen de Uso de 9uelo y :isto <ueno del condominio! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. #ara los casos de 8iro de )omercio, 9ervicios e industriales, debern tramitar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. Dictamen de Uso de 9uelo para el giro y el predio de referencia( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. &utori1acin de Revisin de #royecto por parte de la Direccin en caso ue la Direccin lo +u1gue necesario( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). "icencia de )onstruccin y &viso de 3erminacin de ,bra( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. /actibilidad de 8iro, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. En caso de ser condominio se reuerir Dictamen de Uso de 9uelo y :isto <ueno del condominio! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-1. #ara la obtencin del D8(<&>*: )* U45 )* S6*75, se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia proporcionado por la Direccin debidamente llenado, el cual deber estar firmado en original por el representante legal o el propietario del fraccionamiento( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. /otografas del predio en el ue se observen los frentes del predio y las colindancias( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. )opia simple del 7nforme de Uso de 9uelo ;segn sea el caso=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72 DE= IV. )opia simple del Deslinde )atastral del predio, debidamente autori1ado por la Direccin de )atastro del #oder E+ecutivo del Estado de *uertaro ;segn sea el caso=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. )opia simple de la boleta de pago del impuesto predial vigente ( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= VI. )opia simple del contrato de &gua #otable con ultimo recibo de pago y-o contrato de suministro( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VII. )opia simple del oficio de la factibilidad vigente para la dotacin del servicio de electrificacin por parte de la )omisin /ederal de Electricidad( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VIII. )opia simple del dictamen de competencia respecto a terrenos forestales, emitido por la Delegacin Estatal de la 9ecretaria del ramo segn sea el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IX. )rouis de locali1acin, ue contenga calles y Usos de 9uelo colindantes( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= X. :isto <ueno de la &sociacin de )olonos, o en su caso, solicitar el visto bueno de los vecinos de enfrente y sus lados, ue contenga nombres, direccin, firmas! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XI. %o+a de 7nduccin, aprobada por la 9ecretara de Desarrollo 9ustentable del 8obierno del Estado de *uertaro, slo en caso de e.istir proceso de transformacin( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XII. )opia simple de identificacin del propietario o Representante "egal, poder o acta constitutiva, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XIII. )opia del pago inicial de Dictamen de Uso de 9uelo, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-2. #ara la obtencin de )ertificado de 0mero ,ficial se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia proporcionado por la Direccin debidamente llenado, el cual deber estar firmado en original por el representante legal o el propietario( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. )opia simple por ambos lados de identificacin oficial con fotografa del propietario! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= IV. )opia simple del recibo de pago del 7mpuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. )opia simple de la fusin o subdivisin de predios ;oficio y plano autori1ados segn sea el caso=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VI. )opia simple del Dictamen de Uso de 9uelo ;factible= para el giro y el predio de referencia( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VII. )opia simple del visto bueno del fraccionamiento y desarrollo en condominio ;oficio y plano autori1ados=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VIII. )rouis de locali1acin( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IX. )opias simple del acta constitutiva de la empresa, poder notarial del representante legal de la empresa y copia simple identificacin oficial con fotografa del representante legal ;segn sea el caso=, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= X. )opia del pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-%. #ara la &probacin de Revisin de #royecto se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal y director responsable de obra( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, escrituras o 3tulo de #ropiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y ue se5ale medidas y colindancias( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. )opia simple del recibo pago del impuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72 DE= IV. )opia simple de la fusin o subdivisin de predios ;oficio y plano autori1ados=, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. )opia simple de la autori1acin del 7nstituto 0acional de &ntropologa e %istoria, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VI. )opia de la autori1acin correspondiente a restricciones o derecho de va federal correspondiente ;oficio y plano autori1ados=, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= VII. )opia simple del visto bueno de la asociacin de colonos del fraccionamiento, segn el reglamento interno del fraccionamiento( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VIII. #resentar copia del dictamen de uso de suelo ;factible= y oficios ue se maruen en el mismo, para cualuier caso ue no sea habitacional unifamiliar( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= IX. )opia simple de la credencial del director responsable de obra vigente, inscrito en el colegio respectivo( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= X. )opias simples del acta constitutiva de la empresa, del poder notarial del representante legal de la empresa y credencial de identificacin ;segn sea el caso=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XI. En caso de estar en rgimen en condominio, copia del visto bueno de la asociacin de colonos( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XII. Dos copias simples del proyecto aruitectnico ue contenga$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= &. #lanta de )on+unto( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. #lanta de &1oteas( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. #lantas &ruitectnicas( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). /achadas ;incluir todas, as como la e.terior=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )ortes generales( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. )ortes 9anitarios( y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. )rouis de "ocali1acin! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XIII. )opia simple del proyecto hidro2sanitario ;planta e isomtricos, con nomenclatura y especificaciones=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XIV. )opia simple del proyecto estructural ;planta de cimentacin, armado de losas y especificaciones=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XV. En caso de tratarse de ampliacin, modificacin o remodelacin, presentar copia de las licencias y planos anteriores autori1ados, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XVI. )opia del pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1--! #ara la obtencin de las diferentes modalidades de "icencia de )onstruccin, se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. #ara ,bra 0ueva, Regulari1acin, &mpliacin, 'odificacin de #royecto y Remodelacin$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal y director responsable de obra( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio ue se5ale medidas y colindancias( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. )opia simple del recibo pago del impuesto predial actuali1ado, ;sin e.cepcin=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). )opia simple del )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )opia simple del )ontrato de &gua o ltimo recibo de pago de la )omisin Estatal del &gua o 3tulo de )oncesin! ;En caso de no contar con el servicio por parte de la )omisin Estatal del &gua, deber presentar el documento de respuesta de la misma en donde conste ue no se cuenta con 7nfraestructura y presentar el )ontrato del prestador de servicios particular=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. )opia simple de la fusin o subdivisin de predios ;oficio y plano autori1ados=, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. )opia simple de la autori1acin del 7nstituto 0acional de &ntropologa e %istoria, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= C. )opia de la autori1acin correspondiente a restricciones o derecho de va federal correspondiente ;oficio y plano autori1ados=, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 8. )opia simple del visto bueno de la asociacin de colonos del fraccionamiento, en caso de contar con ella( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= D. #resentar copia del dictamen de uso de suelo ;factible= para el giro y predio de referencia y oficios ue se maruen en el mismo, para cualuier caso ue no sea habitacional unifamiliar, segn sea el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= E. )opia de la &utori1acin de la Revisin de #royecto de la Direccin de Desarrollo Urbano, para uso distinto al habitacional unifamiliar( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72 DE= 7. )opia simple de la credencial del director responsable de obra vigente, inscrito en el colegio respectivo( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= >. )opias simples del acta constitutiva de la empresa, del poder notarial del representante legal de la empresa e identificacin oficial con fotografa ;segn sea el caso=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= :. )opia simple del visto bueno del condominio solo si se encuentra en rgimen en condominio, oficio y plano autori1ados( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 5. Dos copias simples del proyecto aruitectnico ue contenga$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= @! #lanta de )on+unto( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= G! #lanta de &1oteas( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= F! #lantas &ruitectnicas( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= >! /achadas ;incluir todas, as como la e.terior=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I! )ortes generales( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= B! )ortes 9anitarios( y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= L! )rouis de "ocali1acin! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= F. )opia simple del proyecto hidro2sanitario, planta e isomtricos, con nomenclatura y especificaciones( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= G. )opia simple del proyecto estructural, planta de cimentacin, armado de losas y especificaciones( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= =. En caso de tratarse de ampliacin, modificacin o remodelacin, presentar copia de las licencias y planos anteriores autori1ado, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 4. Reali1ar el pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. #ara "icencia de <ardeo, el cual ser autori1ada, siempre ue no e.ceda a G!>D mts! de altura$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad del predio, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. )opia del recibo de pago del impuesto predial actuali1ado ;sin e.cepcin=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). )opia de identificacin oficial con fotografa del #ropietario o Representante "egal debiendo acreditar su personalidad +urdica( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )opia del )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. )opia simple del )ontrato de &gua o ltimo recibo de pago ;)omisin Estatal del &gua o 3tulo de )oncesin=! ;En caso de no contar con el servicio por parte de la )omisin Estatal del &gua, deber presentar el documento de respuesta de la misma en donde conste ue no se cuenta con 7nfraestructura y presentar el )ontrato del prestador de servicios=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. Dos copias del crouis del bardeo$ indicando el bardeo en planta, fachada, deber presentarse a escala, acotado, sin alteraciones, con datos del propietario, firma en original, ubicacin del predio y crouis de locali1acin( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72 DE= C. )opia del Reglamento de )ondominio y :isto <ueno de la asociacin de )ondominos, en caso de estar dentro de alguno, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 8. Reali1ar el pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. #ara ,bra 'enor ;)onstruccin no mayor a FD!DD mG= ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad del predio, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. )opia del recibo de pago del impuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). )opia del )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )opia simple del )ontrato de &gua o ltimo recibo de pago de la )omisin Estatal del &gua o 3tulo de )oncesin! ;En caso de no contar con el servicio por parte de la )omisin Estatal del &gua, deber presentar el documento de respuesta de la misma en donde conste ue no se cuenta con 7nfraestructura y presentar el )ontrato del prestador de servicios=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. )opia de Dictamen de Uso de 9uelo para casos 0o habitacionales Unifamiliares( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. Dos copias simples del crouis de lo ue pretende construir$ planta, fachada, debern presentarse a escala, acotado, sin alteraciones, con datos del propietario, firma en original, ubicacin del predio y crouis de locali1acin del predio ue indiue la distancia a la esuina ms cercana( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= C. )opia de identificacin oficial con fotografa del #ropietario o Representante "egal debiendo acreditar su personalidad +urdica( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 8. )opia del Reglamento de )ondominio y :isto <ueno de la asociacin de )ondominos, en caso de estar dentro de alguno, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= D. )opia del pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IV. Revalidacin de "icencia de )onstruccin! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )opia simple de identificacin oficial con fotografa del #ropietario o Representante "egal ;acreditando personalidad +urdica=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2 C72DE= (. )opia simple del recibo de pago del impuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). )opia simple de la "icencia de )onstruccin anteriormente e.pedida( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )opia simple de la credencial del director responsable de obra vigente, inscrito en el colegio respectivo( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. #laca &crlica o carta responsiva( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. Dos copias del proyecto aruitectnico anteriormente autori1ado, firmado en original simples por propietario y perito responsable de obra!( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= C. )opia del Reglamento de )ondominio y :isto <ueno de la asociacin de )ondominos, en caso de estar dentro de alguno, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= 8. )opia del pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. &utori1acin de Demolicin$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= &. /ormato en original y copia, con firma en original del propietario o Representante "egal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= '. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, escrituras o 3tulo de #ropiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= (. )opia simple del recibo de pago del impuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ). )opia simple de la autori1acin del 7nstituto 0acional de &ntropologa e %istoria, si aplica el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= *. )opia simple de identificacin oficial con fotografa del #ropietario o Representante "egal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= +. Dos )opias simples del proyecto aruitectnico completo ;se5alar el rea a demoler= firmados por el #ropietario o Representante "egal, adems considerar ue si es mayor a FD!DD mG deber tambin estar firmado por el responsable de la obra o proyecto( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ,. )opia del Reglamento de )ondominio y :isto <ueno de la asociacin de )ondominos, en caso de estar dentro de alguno, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= C. Reali1ar el pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-.. #ara la Ruptura y ocupacin de va pblica para instalaciones lnea de agua potable, drena+e, gas natural, y dems ue se realicen en la va pblica, se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio, ue se5ale medidas y colindancias( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. )opia simple del recibo de pago del impuesto predial actuali1ado( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IV. )opia simple de identificacin oficial con fotografa del #ropietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. Dos copias simples del crouis de ruptura$ indicando longitud, ancho y profundidad de la ruptura, deber presentarse acotado y a escala( y adems con datos del propietario, firma en original, ubicacin del predio y crouis de locali1acin( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VI. )opia del Reglamento de )ondominio y :isto <ueno de la asociacin de )ondominos, en caso de estar dentro de alguno( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VII. )opia del pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VIII. )opia simple del :isto <ueno de la asociacin de colonos del fraccionamiento! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-/! #ara &viso de 3erminacin de ,bra se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= En lo supuestos descritos en el artculo @>> del presente Reglamento, en cuanto la obra est concluida debern dar &viso de 3erminacin de ,bra, y adems cumplir con los reuisitos ue se describen a continuacin$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia, con firma de propietario o Representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. )opia simple de planos y licencia autori1ada( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. #laca &crlica o carta responsiva( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IV. )opia simple de identificacin oficial con fotografa del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. &l reverso del formato de 3erminacin de ,bra, reali1ar )rouis con medidas y colindancias del polgono del predio y dentro de este se5alar el rea construida, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VI. Reali1ar el pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-0! #ara tramitar la /actibilidad de 8iro se deber presentar$ ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= I. /ormato en original y copia con firmas originales del propietario o representante legal( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= II. )opia simple del documento mediante el cual acredite legalmente la propiedad, debidamente inscrito en el Registro #blico de la #ropiedad y del )omercio ue se5ale medidas y colindancias( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= III. )opia simple del recibo pago del impuesto predial actuali1ado, ;sin e.cepcin=! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IV. )opia simple de Dictamen de Uso de 9uelo( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= V. )opia simple de la %o+a de 7nduccin( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VI. )opia simple de la respuesta emitida por la 9ecretara del Ramo ;En caso de generar residuos peligrosos=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VII. )ontrato de &rrendamiento ;en caso de ser rentado=( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= VIII. )opia simple del )ertificado de 0mero ,ficial( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= IX. )opia de "icencia de )onstruccin y &viso de 3erminacin de ,bra( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= X. )opias simples del acta constitutiva de la empresa, del poder notarial del representante legal de la empresa e identificacin oficial con fotografa segn sea el caso( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XI. )opia simple del Reglamento de )ondominio, en caso de estar dentro de alguno( ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XII. )rouis al reverso de la solicitud, indicando la distancia a la esuina ms cercana, y ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= XIII. Reali1ar el pago de derechos por ingreso de trmite, segn el E+ercicio /iscal vigente ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-1. #ara colocacin de &nuncios se deber estar a lo dispuesto en el Reglamento de &nuncios para el 'unicipio de El 'arus, *ro! ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-1 BIS. "a Direccin, podr en su caso recha1ar las autori1aciones o aprobaciones a ue se refiere el presente Reglamento, independientemente de ue se satisfagan los reuisitos ue se5ale el mismo, lo anterior tomando en consideracin el orden pblico y el inters social ;&dicin #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 1-2. )uando se interrumpa una e.cavacin, se tomarn las precauciones necesarias para evitar ue se presenten movimientos ue puedan da5ar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la va pblica, y ue ocurran fallas en las paredes o taludes de la e.cavacin, por intemperi1acin prolongada! 9e tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la e.cavacin mediante se5alamiento adecuado y barreras para evitar accidentes! ARTCULO 1.3. "os tapiales, de acuerdo con su tipo, debern, cumplir las siguientes disposiciones$ I. D* '&==*=&: )uando se e+ecuten obras de pintura, limpie1a o similares, se colocarn barreras ue se puedan remover al suspenderse el traba+o diario, Estarn pintadas y tendrn leyendas de O#recaucinP! 9e construirn de manera ue no obstruya o impidan la vista de las se5ales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos! En caso necesario, se solicitar a la Direccin su traslado provisional a otro lugar( II. D* >&=G6*48:&: )uando los traba+os se e+ecuten a ms de die1 metros de altura, se colocarn maruesinas ue cubran suficientemente la 1ona interior de las obras, tanto sobre la banueta como sobre los predios colindantes! 9e colocarn de tal manera ue la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no e.ceda de cinco metros( III. 8D54: En las obras ue se e+ecuten en un predio a una distancia menor de die1 metros de la va pblica, se colocarn tapiales fi+os ue cubran todo el frente de la misma! 9ern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material ue ofre1ca las mismas garantas de seguridad! 3endrn una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros( debern estar pintados y no tener ms claros ue los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas! )uando la fachada uede al pa5o del alineamiento, el tapial podr abarcar una fran+a ane.a hasta de cincuenta centmetros sobra la banueta! #revia solicitud, podr la Direccin conceder mayor superficie de ocupacin de banuetas, si esto no afecta el trnsito peatonal( IV. D* F&45 (6'8*=<5: En obras cuya altura sea mayor de die1 metros o en auellas en ue la invasin de la banueta lo amerite, la Direccin podr e.igir ue se construya un paso cubierto, adems del tapial! 3endr cuando menos, una altura de dos metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros( y V. E: (&454 *4F*(8&7*4: las autoridades podrn permitir o e.igir, en su caso, otro tipo de tapiales diferentes a los especificados en este artculo! 0ingn elemento de los tapiales uedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical sobre la guarnicin de la banueta! CAPTULO II DE LA SEGURIDAD E @IGIENE EN LAS OBRAS ARTCULO 1.1. Durante la e+ecucin de cualuier construccin el Director Responsable de ,bra, tomar las precauciones, adoptaran las medidas tcnicas y reali1arn los traba+os necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los traba+adores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido en este )aptulo y con las dems disposiciones legales aplicables en materia de seguridad, higiene en el 3raba+o y de medidas preventivas de accidentes de traba+o! ARTCULO 1.2. Durante las diferentes etapas de construccin de cualuier obra ser responsabilidad del propietario y del Director Responsable de ,bra, el tomar las precauciones necesarias o 0ormas de )alidad de la 9ecretaria de )omercio y /omento 7ndustrial, el Director Responsable de ,bra deber solicitar la aprobacin previa de la Direccin para lo cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material! ARTCULO 1.%. "os materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera ue se evite su deterioro o la intrusin de materiales e.tra5os! ARTCULO 1.-. El Director Responsable de ,bra deber vigilar ue se cumpla con lo establecido en el presente ordenamiento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo ue se refiere a los siguientes aspectos$ ARTCULO 1... #odrn utili1arse los nuevos procedimientos de construccin ue el desarrollo de la tcnica introdu1ca, previa autori1acin de la Direccin, para lo cual el Director Responsable de ,bra presentar una +ustificacin de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y ane.ando en su caso, los datos de los estudios y los resultados de la prueba e.perimentales efectuadas! ARTCULO 1./. Debern reali1arse las pruebas de verificacin de calidad de materiales ue se5alen las normas oficiales correspondientes y las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento! En caso de duda, el 'unicipio podr e.igir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras terminadas! El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos ue aseguren ue el con+unto de muestras sea representativo en todas las obras! El 'unicipio llevar un registro de los laboratorios o empresas ue, a su +uicio, puedan reali1ar estas pruebas! ARTCULO 1.0. "os elementos estructurales ue se encuentren en ambiente corrosivo o su+etos a la accin de agentes fsicos, umicos o biolgicos ue puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo ue asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto! "os paramentos e.teriores de los muros debern impedir el paso de la humedad! En los paramentos de los muros e.teriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las +untas deber ser a prueba de roedores y contra intemperie! CAPTULO III DE LAS MEDICIONES Y TRA$OS ARTCULO 1.1. En las construcciones en ue se reuiera llevar registros de posibles movimientos verticales, en ue el Director Responsable de ,bra lo considere necesario o la Direccin lo ordene, se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente ale+ados de la cimentacin o estructura de ue se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones ue se hagan! En los planos de cimentacin se deber indicar si se reuiere el registro de movimientos verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes! ARTCULO 1.2. &ntes de iniciar una construccin deber verificarse el tra1o del alineamiento del predio con base en la )onstancia de Uso del 9uelo, &lineamiento y 0mero ,ficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso, 9e tra1arn despus los e+es principales del proyecto, refirindolos a puntos ue puedan conservarse fi+os! 9i los datos ue arro+e el levantamiento del predio e.igen un a+uste de las distancias entre los e+es consignados en los planos aruitectnicos, deber de+arse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto a+ustado! El director Responsable de ,bra deber hacer constar ue las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, no las holguras e.igidas entre edificios adyacentes! En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto aruitectnico y al estructural! ARTCULO 1/3. "as construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos, en las distancias mnimas ue se fi+a este Reglamento! "as separaciones debern protegerse por medio de tapa+untas ue impidan la penetracin de agua, basura y otros materiales! CAPTULO IV DE LAS EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES ARTCULO 1/1. #ara la e+ecucin de las e.cavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn las disposiciones del )aptulo 7: del &partado 9egundo del 3tulo 3ercero de este Reglamento, siendo obligacin del Director Responsable de ,bra investigar las condiciones de cimentacin, estabilidad, movimientos, agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en cuenta en el dise5o y la construccin en proyecto! 9e recomienda reali1ar un testimonio fotogrfico notariado del estado de las construcciones colindantes, lo ue ser obligatorio para construcciones nuevas de ms de IDD mG de construccin! ARTCULO 1/1. En la e+ecucin de las e.cavaciones se considerar los estados lmite establecidos en el dise5o de las e.cavaciones se considerarn los siguientes estados lmite$ I. D* +&77&: colapso de los taludes o de las paredes de la e.cavacin o del sistema de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las )onstrucciones adyacentes y falla de fondo de la e.cavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes( y II. D* 4*=;8(85$ movimientos verticales y hori1ontales inmediatos diferidos por descarga en el rea de e.cavacin y en los alrededores! "os valores esperados de tales movimientos debern ser suficientemente reducidos para no causar da5os a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos! "os anlisis de estabilidad se reali1arn con base en las acciones aplicables se5aladas en los )aptulos 7: al :77 de este 3tulo, considerndose las sobrecargas ue puedan actuar en la :a pblica y otras 1onas pr.imas a la e.cavacin! En el dise5o y e+ecucin de las e.cavaciones debern considerarse las siguientes precauciones$ &. 0o debern alterarse las condiciones de humedad en las 1onas adyacentes al predio! "as e.cavaciones no debern provocar da5os en las construcciones e instalaciones adyacentes( '. "os taludes en e.cavaciones debern ser anali1ados, tratndose de suelos homogneos, recurriendo al mtodo sueco, lo mismo ue en el caso de suelos estratificados! En estos ltimos tambin se revisar la posible falla de traslacin( (. En el caso de formaciones rocosas se deber revisar la posible e.istencia de planos potenciales de falla por la presencia de discontinuidades o materiales dbiles, tales como lutitas blandas o arcillas estratificadas( ). En todos los casos segn la estrategia o discontinuidades podr considerarse el mecanismo de falla por traslacin( *. "a estabilidad de los taludes deber revisarse a corto y largo pla1o segn sea el caso! "as fuer1as resistentes debern afectarse por un factor de reduccin a fin de garanti1ar la seguridad del talud o ladera( y +. 9e debern de tomar en cuenta las cargas accidentales, tales como movimiento de vehculos, euipos de construccin y cualuier otra accin ue pueda sumarse a las fuer1as desestabili1adora o reductora de la resistencia al esfuer1o cortante! ARTCULO 1/2. 9i en el proceso de una e.cavacin se encuentran restos fsiles o arueolgicos, se deber suspender de inmediato la e.cavacin en ese lugar y notificar el halla1go a la Direccin y a las &utoridades )orrespondientes! ARTCULO 1/%. El uso de e.plosivos en e.cavaciones uedar condicionado a la autori1acin de la 9ecretara de la Defensa 0acional y a las restricciones y elementos de proteccin ue ordenen el 'unicipio y dicha dependencia! CAPTULO V DEL DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS ARTCULO 1/-. "os dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la e+ecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad! 9lo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido dise5ados, construidos y montados con barandales, freno automtico, ue evite la cada libre y guas en todo a su altura ue eviten el ue se voltee, as como cuando cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas, su+etndose a lo ue indican las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento! ARTCULO 1/.. "as muinas elevadoras empleadas en la e+ecucin de las obras! 7ncluidos sus elementos de su+ecin, ancla+e y sustentacin, debern ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar e.entas de defectos manifiestos, mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento, revisarse y e.aminarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser utili1adas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como$ anillos, cadenas, garfios, mangos, poleas, y eslabones giratorios, usados para i1ar y-o descender materiales o como medio de suspensin( 7ndicar claramente la carga til m.ima de la muina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable, y Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales! "os cables ue se utilicen para i1ar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar e.entos de defectos manifiestos! ARTCULO 1//. &ntes de instalar gras2torre en una obra, se deber despe+ar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del bra1o giratorio y vigilar ue dicho movimiento no da5e construcciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica! CAPTULO VI DE LAS INSTALACIONES ARTCULO 1/0. "as instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustible, luidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas auellas ue se colouen en las construcciones, sern las ue indiue el proyecto, y garanti1arn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la construccin, traba+adores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo se5alado en este captulo, en las 0ormas 3cnicas )omplementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso! ARTCULO 1/1. En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, cone.iones materiales y productos ue satisfagan las normas de calidad! ARTCULO 1/2. "os procedimientos para la colocacin de instalaciones se su+etarn a las siguientes disposiciones$ I. El Director Responsable de obra programar la colocacin de las tuberas de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales( II. En los casos ue se reuiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tubera, se tra1arn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su e+ecucin ser aprobada por el Director Responsable de ,bra y el )orresponsable en instalaciones, en su caso! "as ranuras en elementos de concreto no debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuer1o se5alados en las 0ormas 3cnicas )omplementarias para el Dise5o y )onstruccin de Estructuras de )oncreto( y III. "os tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o su+etos a stos mediante abra1aderas, y "as tuberas de agua residuales alo+adas en terreno natural se colocarn en 1an+as cuyo fondo se preparar con una capa de material granular con tama5o m.imo de G!ID cm! ARTCULO 103. "os tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles luidos y de aire comprimido y o.geno, debern unirse sellarse hermticamente, de manera ue se impida la fuga del fluido ue condu1can, para lo cual debern utili1arse los tipos de soldadura ue se establecen en las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento! ARTCULO 101. "as tuberas para las instalaciones a ue se refiere el artculo anterior, se probarn antes de autori1arse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo indicado en las 0ormas 3cnicas )omplementarias de este Reglamento! CAPTULO VII DE LAS AC@ADAS ARTCULO 102. "as placas de materiales ptreos en fachada, se fi+arn mediante grapas ue proporcionen el ancla+e necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles! &s como para evitar el paso de humedad a travs, del revestimiento! ARTCULO 10%. "os aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas, previamente humedecidas! "os aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de ancla+e, ue garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, ue garanticen el traba+o en su con+unto! ARTCULO 10-. "os vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la construccin y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura! "os asientos y selladores empleados la colocacin de pie1as mayores de uno y medio metros cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse lo dispuesto en el )aptulo :7 del &partado 9egundo del 3tulo de 3ercero de este Reglamento, respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos ssmicos! ARTCULO 10.. "as ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, conforme a lo establecido en el 3itulo 777, &partado 9egundo, )aptulo :7 y las 0ormas 3cnicas )omplementarias para Dise5o por :iento! #ara estos elementos la Direccin podr e.igir pruebas de resistencia al viento a tama5o natural! CAPTULO VIII DE LAS AMPLIACIONES ARTCULO 10/. "as obras de ampliacin podrn ser autori1adas si el programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, e.cepto ue el propietario o poseedor cuente con la )onstancia de &creditacin de Uso de 9uelo por Derechos &duiridos, en cuyo caso slo se autori1ar si la ampliacin tiende a me+orar la capacidad instalada! ARTCULO 100. "as obras de ampliacin, cualesuiera ue sea su tipo debern cumplir con los reuerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al conte.to y me+oramiento de la imagen urbana, as como los reuerimientos de seguridad estructural a ue se refiere este ordenamiento! ARTCULO 101. En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca los lmites de resistencia estructural, las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las construcciones en uso, e.cepto en los casos ue e.ista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades correspondientes! CAPTULO IX DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD ARTICULO 102. )uando la Direccin tenga conocimiento de una edificacin, estructura o instalacin ue presente algn peligro para las personas o los bienes, previ dictamen tcnico, reuerir a su propietario o poseedor de manera fundada y motivada, para ue realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con el presente Reglamento y dems disposiciones legales aplicables )uando la demolicin tenga ue hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte ue resulte afectada por la continuidad estructural! ARTCULO 113. Una ve1 concluidas las obras o los traba+os ue hayan sido ordenados, el propietario o poseedor de la construccin, el Director Responsable de ,bra o el #erito Responsable dar aviso de terminacin a la Direccin, el ue verificar la correcta e+ecucin de dichos traba+os, pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y uedando obligados auellos a reali1arlas! ARTCULO 111. 9i como resultado del dictamen tcnico fuera necesario e+ecutar algunos de los traba+os mencionados en el artculo @LE de este Reglamento, para los ue se reuiera efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, la Direccin solicitar a la #roteccin )ivil 'unicipal, ordene la desocupacin temporal o definitiva del inmueble dictando las medidas de seguridad necesarias conforme lo establecido en el Reglamento de #roteccin )ivil y dems disposiciones legales aplicables En caso de peligro inminente, la desocupacin deber e+ecutarse en forma inmediata, y si es necesario, #roteccin )ivil 'unicipal, podr hacer uso de la fuer1a pblica para hacer cumplir la orden! ARTICULO 112. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del 3itular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a ue se refiere el artculo anterior, procedern los medios de impugnacin previstos en la "ey de #rocedimientos &dministrativos del Estado de *uertaro! 9i se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuncia a acatarla, el Departamento podr hacer uso de la fuer1a pblica para hacer cumplir la orden! ARTICULO 11%. "a Direccin podr clausurar como medidas de seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por el presente Reglamento y dems disposiciones legales aplicables, las obras terminadas o en e+ecucin y los yacimientos en e.plotacin cuando ocurra algunas de las circunstancias previstas por el 3tulo 9e.to de este Reglamento! SECCIN NICA DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES ARTCULO 11-. )on la solicitud de licencias de demolicin considerada en el 3tulo cuarto de este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el ue se indicar el orden y fechas apro.imadas en ue se demolern los elementos de la construccin! En caso de prever el uso de e.plosivos, el programa de demolicin se5alar con toda precisin el o los das y la hora o las horas en ue se reali1arn las e.plosiones, ue estarn su+etas a la aprobacin de la Direccin! ARTCULO 11.. "as demoliciones de locales construidos o construcciones con un rea mayor de BD mG! o de tres o ms niveles de altura, debern contar con la responsiva de un Director Responsable de ,bra, segn lo dispuesto en el 3tulo )uarto de este Reglamento! ARTCULO 11/. )ualuier demolicin en 1onas del patrimonio histrico, artstico y-o arueolgico o del 'unicipio se reuerir, previamente a la licencia de demolicin e.pedida por la Direccin, la cual se emitir previa autori1acin por parte de las autoridades federales ue correspondan y reuiera, en todos los casos se reuiere de la responsiva de un Director Responsable de ,bra! ARTCULO 110. #revio al inicio de la demolicin y durante su e+ecucin, se debern prever todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y vas pblica ue determine en cada caso la Direccin! ARTCULO 111. En los casos autori1ados de demolicin con e.plosivos, el Director Responsable de ,bra deber presentar un documento en el ue conste ue ha dado aviso a los vecinos colindantes, cuando menos con G> horas de anticipacin, indicando la fecha y hora e.acta de las e.plosiones! ARTCULO 112. "os procedimientos de demolicin, debern su+etarse a lo ue estable1can las 0ormas 3cnicas )omplementarias correspondientes relativas al 3tulo 3ercero de este ,rdenamiento! ARTCULO 123. El uso de e.plosivos para demoliciones uedar condicionado a ue las autoridades federales ue correspondan otorguen el permiso para la aduisicin y uso de e.plosivos con el fin indicado! ARTCULO 121. "os materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin, debern ser retirados en su totalidad en un pla1o no mayor de GA das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y ba+o las condiciones ue estable1can las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte! TTULO QUINTO DE LAS AUTORI$ACIONES Y VIGILANCIA CAPTULO I DE LAS LICENCIAS Y CERTIICACIONES ARTCULO 122. El dictamen de Uso de 9uelo es un documento de carcter administrativo ue emite la Direccin, acorde a lo dispuesto en los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano, el cual contiene las caractersticas en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y cualuier otra, mismas ue se asentarn en la licencia de construccin correspondiente! "a vigencia del dictamen de Uso de 9uelo estar su+eta a las actuali1aciones y-o modificaciones de los #lanes y #rogramas de Desarrollo Urbano! El dictamen de Uso de 9uelo ser necesario en todos auellos casos en ue se pretenda reali1ar en un predio cualuier otro uso diferente al habitacional unifamiliar! ARTCULO 12% "a /actibilidad de 8iro, es el documento administrativo ue emite la Direccin, en el cual se autori1a o refrenda la actividad especfica de una edificacin de manera anual, para garanti1ar las optimas condiciones de un establecimiento de e.plotacin y-o servicios! 9iendo obligatorio para otorgar la "icencia de funcionamiento! ARTCULO 12-. "a "icencia de )onstruccin es el documento ue e.pide la Direccin por medio del cual se autori1a, segn el caso, construir, reali1ar obras de reparacin, ampliacin, remodelacin, modificacin o mantenimiento de un edificio! #revio a la obtencin de la "icencia de )onstruccin, el proyecto ser su+eto a revisin, por parte de la Direccin, con el ob+eto de revisar ue cumpla con la normatividad municipal y dems disposiciones legales aplicables! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= #ara la obtencin de la "icencia de )onstruccin, se deber presentar solicitud ante la Direccin, acompa5ada de los documentos a ue se refiere el artculo @EL de este Reglamento y previo pago de los derechos correspondientes en los trminos de la ley de 7ngresos del 'unicipio! "a Direccin tendr por recibida la solicitud de licencia de construccin, sin revisar el contenido del proyecto, siempre ue se cumpla con dichos reuisitos! "a Direccin emitir las autori1aciones de licencia de construccin, se5alando ue las mismas nicamente se refieren al proyecto aruitectnico( siendo responsabilidad del Director Responsable de ,bra y-o )orresponsable la edificacin y seguridad de la obra de ue se trate! "a licencia de construccin deber e.pedirse o recha1arse en los @D das hbiles siguientes a la presentacin de la solicitud, con e.cepcin de las ue se refieran a la construccin, reparacin o mantenimiento de 7nstalaciones subterrneas( a las construcciones ue se pretendan e+ecutar en reas con uso o destino especial, o a aullas ue de acuerdo con las 0ormas 3cnicas )omplementarias reuieran de la opinin de una o varias dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica federal o local! En estos casos, el pla1o ser de FD das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de la solicitud! 3ranscurridos los pla1os se5alados en el prrafo anterior, al vencimiento del mismo, dicha autoridad deber comunicar al interesado las causas especficas por las ue no haya sido posible dictar resolucin y cuando stas fueran imputables al solicitante le se5alar un pla1o ue no e.ceder de G meses para ue la corri+a! :encido dicho pla1o, se tendr por no presentada la solicitud! Una peticin de esta naturale1a no podr ser recha1ada en una segunda revisin por causa ue no se haya se5alado o modificado en la parte conducente salvo ue se trate de construcciones ue se pretendan e+ecutar en reas con uso o destino especial, o aullas relativas a instalaciones subterrneas, en cuyo caso se entender negada la licencia! El proyecto de la obra ue se presente +unto con la solicitud de licencia de construccin deber tener la responsiva de un Director Responsable de ,bra o )orresponsable salvo en los casos a ue se refieren los artculos GGF de este Reglamento! "a licencia de construccin incluir el permiso sanitario de conformidad con la "ey de 9alud para el Estado de *uertaro! ARTCULO 12.. "a Direccin podr e.pedir las licencias de construccin, segn el caso ba+o las siguientes modalidades$ I. "icencia de construccin para obra nueva( II. "icencia de construccin para ampliacin o modificacin( III. "icencia de construccin de reparacin y-o remodelacin( IV. "icencia de construccin para demolicin( V. "icencia de construccin de bardeo o delimitacin( y-o VI. "icencia de construccin de regulari1acin total o parcial, para este caso la edificacin deber adecuarse a la normatividad vigente! #ara la e.pedicin de las licencias se5aladas en el presente artculo deber hacerse el pago de los derechos correspondientes conforme a la "ey de 7ngresos para el E+ercicio /iscal respectivo, as como el pago de las infracciones y multas ue se hayan originado en su caso. ARTCULO 12/. #ara e+ecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencias de construccin por la Direccin, salvo en los casos a ue se refiere el artculo @EA de este Reglamento! "as licencias solo podrn concederse al propietario, presentando firma del Director Responsable de ,bra, salvo los casos previstos en este Reglamento, as mismo, las licencias sern e.pedidas para cada predio, no siendo permutable a otro domicilio! ARTCULO 120. "a solicitud de licencia de construccin se deber presentar suscrita por el propietario, poseedor o representante legal, en la ue se deber de se5alar, el nombre, denominacin o ra1n social del o de los interesados, y la ubicacin y superficie del predio de ue se trate( nombre, nmero de registro, y domicilio del Director Responsable de ,bra, y en su caso el de los )orresponsables, de igual forma debern de acompa5arse en caso de ue se reuiera conforme a la normatividad de la materia, copia de los dictmenes reueridos y los documentos mismos ue podrn variar de acuerdo con las 0ormas ,ficiales 'e.icanas y-o programas reguladores. ARTCULO 121. 0o se reuerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras$ I. "as construcciones a ue se refiere la fraccin : del artculo GGF de este Reglamento, siempre ue renan las siguientes caractersticas$ &. *ue se construya en una superficie de terreno de hasta @ID metros cuadrados( '. *ue tengan como m.imo @B metros cuadrados de construccin( (. *ue la obra alcance como m.imo una altura de G!ID metros ms pretil( y ). *ue no tenga claros mayores de > metros( II. Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y e+ecucin de instalaciones siempre ue no afecten los elementos estructurales de la misma, y ue la obra no impliue ms de BD!DD mG de construccin! III. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el dise5o estructural y no se cambie el destino y giro original para el ue fue autori1ado( IV. 7mpermeabili1acin y reparacin de a1oteas, sin afectar elementos estructurales( V. ,bras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Direccin, dentro de un pla1o m.imo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras( VI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si esta desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin! Esta e.cepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a ue se refiere la "ey /ederal sobre 'onumentos y 6onas &rueolgicas, &rtsticas e %istricas( VII. )onstrucciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la construccin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes( VIII. )onstruccin, previo aviso por escrito a la Direccin, de la primera pie1a de carcter provisional de cuatro por cuatro metros como m.imo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y las afectaciones del predio( IX. ,bras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales y pintura interior y e.terior e.cepto en las 1onas de Decreto( y X. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las disposiciones legales aplicables! #ara cualuiera de los casos anteriores se reuerir ue el propietario, poseedor o representante legal d aviso por escrito a la Direccin del inicio de los traba+os, se5alando nombre y domicilio y la descripcin de los traba+os a reali1ar, la Direccin se reserva el derecho de verificar los traba+os reportados! ARTCULO 122. "a Direccin no otorgar licencia de construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos ue hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuada sin autori1acin del &yuntamiento! "as dimensiones mnimas de predios ue autorice la Direccin para ue pueda otorgarse licencia de construccin en ellos, sern de noventa metros cuadrados de superficie y seis metros de frente! 0o obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, la Direccin podr e.pedir licencia de construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados y tenga frente a la va pblica! 3ratndose de predios ya e.istentes con superficie menor a noventa metros cuadrados ue no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se su+etar a lo dispuesto por lo ue estable1can los #lanes y #rogramas #arciales! "a Direccin no e.pedir "icencias para construir en fracciones o lotes provenientes de Divisin de predio no aprobado previamente por ella, adems la Direccin no permitir la divisin de cada una de las fracciones o lotes ue resulten no tener por lo menos, una superficie de @DD mG y un frente mnimo de L!DD m lineales hacia va pblica para cada una de las fracciones resultantes, sin generar servidumbres de paso o pasillos! 9e e.ceptan los casos predios afectados por obra pblica, debiendo a+ustarse en trminos del )digo Urbano! ARTCULO 233. "as obras e instalaciones ue a continuacin se indican, reuieren de licencia de construccin especfica$ I. "as e.cavaciones o cortes de cualuier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta centmetros! En este caso, la licencia tendr una vigencia m.ima de cuarenta y cinco das naturales, contados a partir de la fecha de su e.pedicin, y deber estar suscrita por un Director Responsable de ,bra! Este reuisito no ser e.igido cuando la e.cavacin constituya una etapa de la construccin autori1ada por la licencia de construccin respectiva o se trate de po1os con lnea de e.ploracin para estudios de mecnica de suelos, o para obras de +ardinera! II. "os tapiales ue invadan la acera en una medida superior a D!ID m, la ocupacin con tapiales en una medida menor, uedar autori1ada por la licencia de construccin( la proteccin con tapiales ser obligatoria para construcciones ue reuieran una e.cavacin con profundidad mayor a D!ID m colindante a la va pblica! III. "as ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares! )uando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un 7ngeniero 'ecnico Electricista, registrado como )orresponsable( y IV. "a instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualuier otro mecanismo de transporte electromecnico! *uedan e.cluidos de este reuisito las reparaciones ue no alteren las especificaciones de la instalacin, mane+o de sistemas elctricos o de seguridad! )on la solicitud de licencia se acompa5ar la responsiva profesional de un Director Responsable de ,bra, as como un )orresponsable segn sea el caso, con los datos referentes a la ubicacin del Edificio y el tipo de servicios a ue se destinar! &s como dos +uegos completos de planos y bitcora de ,bra ARTCULO 231. El tiempo de vigencia de las licencias de construccin ue e.pida la Direccin ser de un a5o! "a licencia deber estar vigente en todo momento durante la construccin, a efecto de solicitar la revalidacin si la obra no se ha terminado en el pla1o de vigencia, se tomar como base un avance del IDH de la construccin, por lo ue el costo de la revalidacin ser el correspondiente a la mitad de la licencia de construccin con base a ley de 7ngresos vigente! ARTCULO 232. Dentro de los uince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de construccin, el propietario, poseedor o representante legal, podr presentar ante la Direccin, la solicitud de prrroga de la misma, en la ue se se5alarn los datos siguientes$ I. 0ombre, denominacin o ra1n social del o de los interesados y, en su caso, del representante legal( II. Domicilio para or y recibir notificaciones( III. Ubicacin del predio en el ue se encuentra la construccin( IV. 0mero, fecha de e.pedicin y de vencimiento de la licencia de construccin, cuya prrroga se solicita( V. )opia de la "icencia &nterior &utori1ada y #lano &nterior &utori1ado( VI. #orcenta+e de avance de la obra e+ecutada( VII. Descripcin de los traba+os ue se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra( y VIII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! "a solicitud de prrroga de la licencia de construccin se deber acompa5ar del comprobante de pago de derechos, de acuerdo con lo ue estable1ca la "ey de 7ngresos municipal vigente! "a vigencia de la prrroga de la licencia de construccin, se su+etar a lo dispuesto en el artculo ue antecede! Una ve1 ue se presente la solicitud correspondiente, la Direccin deber e.pedir la prrroga de la licencia de construccin dentro de los @I das hbiles siguientes! ARTCULO 23%. 3oda licencia causar los derechos ue fi+en las tarifas vigentes de la "ey de 7ngresos! "a licencia de construccin y los planos registrados se entregarn al propietario, poseedor o representante legal cuando ste hubiera cubierto el monto de todos los derechos ue haya generado su autori1acin! ARTCULO 23-. "os con+untos habitacionales cubrirn los derechos ue estable1can la ley de 7ngresos! CAPTULO II DEL AVISO DE TERMINACION DE OBRA ARTCULO 23.. El propietario, poseedor o representante legal est obligado a manifestar a la Direccin la terminacin de obra e+ecutada en su predio, en un pla1o no mayor de uince das hbiles, contandos a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los derechos ue correspondan de acuerdo a lo se5alado por la ley de 7ngresos, utili1ando las formas de O3erminacin de ,braP y anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia respectiva! ARTCULO 23/. El propietario o poseedor de una construccin concluida, deber presentar +unto con la manifestacin de 3erminacin de ,bra ante la Direccin, el :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin con la responsiva de un Director Responsable de ,bra y del o de los )orresponsables, en su caso! El :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin, deber por lo menos contener$ I. El nombre, denominacin o ra1n social del o los interesados y, en el caso del representante legal, acompa5ar los documentos con los ue se acredite su personalidad( II. El domicilio para or y recibir notificaciones( III. "a ubicacin del predio de ue se trate( IV. "a manifestacin, ba+o protesta de decir verdad, del Director Responsable de ,bra de ue la construccin e instalaciones correspondientes renen las condiciones de seguridad previstas en el presente ordenamiento y dems disposiciones legales aplicables para su operacin y funcionamiento! En el caso de giros industriales deber acompa5arse la responsiva de un )orresponsable en 7nstalaciones( V. "os resultados de las pruebas a las ue se refieren los artculos @@D y @@@ de este Reglamento( y VI. "a manifestacin del #ropietario y del Director Responsable de ,bra, de ue en la construccin de ue se trate, se cuenta con los euipos y sistemas contra incendios! &l :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin deber acompa5arse la )onstancia de 9eguridad Estructural, en su caso! "a renovacin del :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin se reali1ar cada tres a5os, para lo cual se deber presentar la responsiva del Director Responsable de ,bra y, en su caso, la del )orresponsable! En el caso de ue se realice cambios en las construcciones o instalaciones a ue se refiere este artculo, deber renovarse el :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin dentro de los ED das naturales siguientes al cambio reali1ado! ARTCULO 230. Reuieren el :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin las construcciones e instalaciones ue a continuacin se mencionan$ I. Escuelas pblicas o privadas y cualesuiera otras instalaciones destinadas a la ense5an1a( II. )entros de reunin, tales como cines, teatros, salas de concierto, salas de conferencias, auditorios, cabarets, discotecas, pe5as, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipdromos, pla1as de toros, hoteles, tiendas de autoservicio y cualuier otro con uso seme+ante( III. 7nstalaciones deportivas o recreativas ue sean ob+eto de e.plotacin mercantil, tales como canchas de tenis, frontenis, suash, Marate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para billares o +uegos de saln( IV. /erias con aparatos mecnicos, cines, carpas, en estos casos la renovacin se har, adems, cada ve1 ue cambie su ubicacin( V. &scensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualuier otro mecanismo de transporte electromecnico( y VI. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 231. Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin, en su caso se reali1ar una inspeccin y proceder conforme a lo siguiente$ I. "a Direccin otorgar la autori1acin de ocupacin, para la cual el propietario, poseedor o representante legal se constituir desde ese momento, con en el responsable de la operacin y mantenimiento de la construccin, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene( dicha autori1acin se otorgar en un pla1o de cinco das hbiles contados a partir de ue se hubiere presentado la manifestacin de terminacin de obra! 3ranscurrido dicho pla1o sin ue e.ista resolucin de la autoridad, se entender otorgada la autori1acin, debiendo tramitarse la certificacin de resolucin ficta en los trminos de lo dispuesto por la "ey de #rocedimientos &dministrativos( y II. "a Direccin podr utili1ar, previo el pago de la regulari1acin correspondiente, diferencias en la obra e+ecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre ue no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la constancia de alineamiento, las caractersticas autori1adas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y las tolerancias ue fi+a este Reglamento y sus 0ormas 3cnicas )omplementarias! ARTCULO 232. 9i del resultado de la visita de verificacin y del cote+o de la documentacin correspondiente, apareciera ue la obra no se a+ust a las condiciones de la licencia, o las modificaciones e.cedieron los parmetros de tolerancia, la Direccin ordenar al interesado efectuar las modificaciones ue fueren necesarias( En tanto stas modificaciones no sean e+ecutadas, la autoridad municipal no podr autori1ar el uso y ocupacin de la obra! ARTCULO 213. #ara las construcciones este Reglamento se deber registrar ante la Direccin una )onstancia de 9eguridad Estructural, ue cumpla con los reuisitos ue fi+e la Direccin, renovada cada cinco a5os, en la ue un )orresponsable en 9eguridad Estructural har constar ue dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este ordenamiento y las 0ormas 3cnicas )omplementarias! ARTCULO 211. "a Direccin podr ordenar la demolicin parcial o total de una obra ue se haya reali1ado sin licencia, con cargo al propietario, poseedor o responsable, independientemente de las sanciones a ue pudiera haber lugar! "a Direccin podr conceder la regulari1acin de la obra al interesado, debiendo seguir el procedimiento siguiente$ I. #resentar solicitud de regulari1acin y registro de obra( II. &compa5ar a la solicitud los siguientes documentos$ &. )onstancia de alineamiento y nmero oficial( '. )ertificado de la instalacin de toma de agua y de cone.in del alba5al( (. Designacin del Director responsable de ,bra y-o )orresponsable de ,bra( ). #lanos aruitectnicos y estructurales de la obra e+ecutada( y *. "os dems documentos ue se5ala el presente Reglamento y disposiciones legales aplicables! y III. Recibida la documentacin, la Direccin proceder a su revisin y podr ordenar la una visita de verificacin a la obra de ue se trate, 9i del resultado de la visita de verificacin se desprende ue la obra cumple con los reuisitos se5alados en el presente ordenamiento y dems disposiciones legales y administrativas aplicables, la Direccin autori1ar la regulari1acin y registro de obra, previo pago de los derechos ue corresponda! ARTCULO 212. &l cambiar el uso de edificaciones para ser destinadas a algn giro industrial, se reuerir de la presentacin ante la Direccin, del :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin! "os propietarios o poseedores de dichas construcciones debern presentar este :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin, en un pla1o de noventa das naturales posteriores al cambio de uso, +unto con los documentos siguientes$ I. "a constancia de alineamiento, nmero oficial vigente y Dictamen de Uso de 9uelo( II. "a "icencia de construccin( III. En su caso, la )onstancia de 9eguridad Estructural( y IV. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! CAPTULO III DEL USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIICACIONES ARTCULO 21%. "a Direccin en coordinacin con la Direccin de 9ervicios #blicos 'unicipales de El 'arus, *ro!, y dems autoridades en el respectivo mbito de su competencia, y de conformidad con lo dispuesto en la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable, el Reglamento de &seo #blico y "impia, el Reglamento de #roteccin )ivil y dems disposiciones legales aplicables, deber atender a las medidas de proteccin al ambiente respecto de edificaciones en los siguientes casos$ I. #rodu1can, almacenen, vendan o mane+en ob+etos o sustancias t.icas, e.plosivas, inflamables o de fcil combustin( II. &cumulen escombros o residuos slidos municipales( III. 9e trate de e.cavaciones profundas( IV. 7mpliuen la aplicacin de e.cesivas o descompensadas cargas o la transmisin de vibraciones e.cesivas a las construcciones( V. #rodu1can humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos per+udiciales o molestos ue puedan ocasionar da5os a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones( y VI. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 21-. "os inmuebles no podrn dedicarse a usos ue modifiuen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado! )uando una construccin o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autori1ado, sin haber obtenido previamente el Dictamen de Uso 9uelo establecido en este Reglamento, la Direccin ordenar, con base en el dictamen tcnico, lo siguiente$ I. "a restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras, y II. "a e+ecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros traba+os, ue sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del pla1o ue para ello se se5ale! ARTCULO 21.. "os propietarios o poseedores de las construcciones y predios tienen obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar ue se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos e.cesivos de las instalaciones, y observar, adems, las siguientes disposiciones$ I. "os acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin y limpie1a! 3odas las construcciones debern estar a lo dispuesto por el Reglamento de &seo #blico y "impia, las 0ormas 3cnicas "ocales, y dems disposiciones legales y &dministrativas aplicables( II. "os predios urbanos e.cepto los de ue se ubiuen en 1onas ue care1can de servicios pblicos de urbani1acin, debern contar con barda o cerca en sus lmites, aunue colinden con construcciones permanentes o con cercas e.istentes, de una altura mnima de G!ID m, construidas con cualuier material, e.cepto madera, cartn, alambrado de pas y otros similares ue pongan en peligro la seguridad de personas y bienes( III. "os predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente( IV. *uedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las a1oteas, cualuiera ue sea el uso ue pretenda drseles( V. Debern colocar en lugar visible, una #laca de )ontrol de uso, la cual se5alar, la calle y nmero, colonia en ue se ubica, el nmero y fecha de la licencia de construccin, los usos autori1ados y la capacidad m.ima autori1ada( y VI. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 21/. Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas condiciones la #laca )* L8(*:(8& )* C5:4<=6((89:, otorgndole para ello los cuidados necesarios ue garanticen ue no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico usuario! ;Ref! #! ,! 0o! A>, B2C72DE= ARTCULO 210. "as construcciones ue reuieren de Dictamen de Uso de 9uelo debern contar con manuales de operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser$ I. 3endr tantos captulos como sistemas de instalaciones, estructuras, acabados y mobiliario tenga la construccin( II. En cada )aptulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las acciones mnimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo( III. #ara mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a utili1ar, as como su periodicidad! 9e se5alaran tambin los casos ue reuieran la intervencin de profesionales especialistas, y IV. #ara mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a utili1ar para los casos ms frecuentes, as como las acciones ue reuerirn la intervencin de profesionales especialistas! ARTCULO 211. "os propietarios de las )onstrucciones debern conservar y e.hibir, cuando sea reuerido por las autoridades, los planos y memorias de dise5o actuali1ados y el libro de bitcora, ue avalen la seguridad estructural de la construccin en su proyecto original y en sus posibles modificaciones! ARTCULO 212. "os euipos de e.tincin de fuego debern someterse a las siguientes disposiciones relativas de #roteccin )ivil! CAPTULO IV DEL DIRECTOR RESPONSABLES DE OBRA ARTCULO 223. Director Responsable de ,bra, es el profesional de la construccin ue se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para ue otorgue su responsiva, de igual manera es uien dirigir en su totalidad la obra de acuerdo al )ontrato de #restacin de 9ervicios #rofesionales! "a calidad del Director Responsable de ,bra se aduiere con el registro de la persona ante la Direccin, habiendo cumplido previamente con los reuisitos establecidos en el artculo GG> de este ordenamiento! ARTCULO 221. "os Directores Responsables de ,bra y los )orresponsables de ,bra, debern cubrir los reuisitos ue se5ala el presente ordenamiento, para el e+ercicio y cumplimiento de sus funciones! ARTCULO 222. #ara los efectos de este Reglamento, se entiende ue un Director Responsable de ,bra otorga su responsiva cuando, con este carcter$ I. 9uscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las ue se refiere en este Reglamento, cuya e+ecucin y direccin vaya a reali1arse directamente por l( II. 3ome a su cargo la operacin y mantenimiento de una construccin, aceptando la responsabilidad de la misma( III. 9uscriba el visto bueno de 9eguridad y ,peracin de una obra! ARTCULO 22%. "a e.pedicin de licencias de construccin no reuerir de responsiva de Director Responsable de ,bra, en los siguientes casos$ I. )uando se trate de la reparacin, modificacin o cambio de techos de a1otea o entrepisos con un claro no mayor a I!DD metros lineales( II. )uando en la reparacin modificacin se emplee el mismo tipo de construccin, el claro no sea mayor de cuatro metros y no se afecten miembros estructurales importantes( III. )uando se trate de la construccin de bardas interiores o e.teriores con altura m.ima de G!I metros( IV. )uando se trate de la apertura de claros de hasta @!I metros en construcciones de hasta de G niveles, no se afecten elementos estructurales y no se cambie total o parcialmente el uso o destino del inmueble( V. )uando se trate de la instalacin de cisternas, fosas spticas o alba5ales en casas habitacin( VI. )uando se trate de construcciones para vivienda unifamiliar de hasta FI metros cuadrados construidos, la cual deber incluir los servicios sanitarios indispensables, estar constituida por un nivel, como m.imo, y claros no mayores de cuatro metros! En las 1onas semiurbani1adas, la Direccin podr promover la e+ecucin de programas con prestadores de servicio social, para au.iliar y asesorar a las personas de escasos recursos econmicos ue lo soliciten( y VII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 22-. #ara obtener el registro como Director Responsable de ,bra, se deber satisfacer los siguientes reuisitos$ I. &creditar ue es miembro del )olegio o <arra de #rofesionistas en el Estado, y cuenta con ttulo y cdula profesional respecto de las carreras de &ruitecto, 7ngeniero &ruitecto, 7ngeniero )ivil, o 7ngeniero )onstructor 'ilitar( II. &creditar e.periencia para el buen desempe5o del e+ercicio profesional en la e+ecucin de obras de construccin( y III. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 22.. 9on obligaciones del Director Responsable de ,bra$ I. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de ue tanto el proyecto, como la e+ecucin de la misma cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a ue se refiere la fraccin 77 del artculo anterior, la "ey de 9alud del Estado de *uertaro, as como los planes y programas parciales correspondientes( II. )ontar con los )orresponsables a ue se refiere este ordenamiento! En los casos no incluidos en dicho artculo el Director Responsable de ,bra podr definir libremente la participacin de los )orresponsables( El Director Responsable de ,bra deber comprobar ue cada uno de los )orresponsables con ue cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones ue se indican en el este Reglamento( III. Responder de cualuier violacin a las disposiciones de este Reglamento! En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de ,bra, con relacin al cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al 'unicipio por conducto de la Direccin correspondiente, para ue ste proceda a la suspensin de los traba+os( IV. #lanear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su e+ecucin( V. "levar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotar los siguientes datos$ &. 0ombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de ,bra y los )orresponsables, si los hubiere, y del residente, /echa de las visitas del Director Responsable de ,bra y de los )orresponsables( '. 'ateriales empleados para fines estructurales o de seguridad( (. #rocedimientos generales de construccin y de control de calidad( ). Descripcin de los detalles definidos durante la e+ecucin de la obra( *. 0ombre o ra1n social de la persona fsica o moral ue e+ecute la obra( +. /echa de inicio de cada etapa de obra( ,. 7ncidentes y accidentes( y C. ,bservaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de ,bra, de los )orresponsables y los 7nspectores del 'unicipio! VI. "a falta de asistencia del Director Responsable de ,bra a la obra durante F semanas dar lugar a ue se sancione y suspenda la obra hasta ue efecte carta compromiso para la incorporacin nuevamente a la obra y +ustificando su ausencia( VII. )olocar en lugar visible de la obra la placa acrlica, ue otorga el 'unicipio, con su nombre, nmero de licencia de la obra, ubicacin y destino de la misma( VIII. Entregar al propietario, una ve1 concluida la obra, los planos registrados con sellos, la actuali1acin del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un +uego de copias de estos documentos( y la 3erminacin o 9uspensin 3emporal de ,bra( IX. Resellar anualmente la credencial ante el colegio de profesionistas respectivo y refrendar su registro de Director Responsable de ,bra cada tres a5os( X. #ara el resello y el refrendo se basar lo previsto en el presente captulo, sin ue sea necesario presentar de nuevo la documentacin ue ya obra en poder del )olegio Respectivo( el profesionista informar a la comisin sobre las licencias, dictmenes y vistos buenos ue haya suscrito, as como de todas sus intervenciones con el carcter de Director Responsable de ,bra( XI. Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a ue se refiere el artculo G@L en los casos de las obras ue reuieran de licencia de uso de suelo( XII. ,bservar en la elaboracin del :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin, las previsiones contra incendios contenidas en el presente Reglamento y en las 0ormas 3cnicas )omplementarias( y XIII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! CAPTULO V DEL CORRESPONSABLE ARTCULO 22/. )orresponsable es la persona fsica con los conocimientos relativos a la seguridad estructural, dise5o urbano y dise5o aruitectnico e instalaciones para responder en forma solidaria con el Director Responsable de ,bra, en todos los aspectos de las obras en las ue otorgue su responsiva, segn sea el caso, y deber cumplir con los reuisitos establecidos en presente Reglamento! 9e e.igir responsiva de los )orresponsables para obtener la licencia de construccin a ue se refiere el artculo @EI de este Reglamento, en los siguientes casos$ I. )orresponsable en S*,6=8)&) E4<=6(<6=&7, para las obras ue reuieran seguridad estructural( II. )orresponsable en D84*H5 U='&:5 I D84*H5 A=G68<*(<9:8(5, para los siguientes casos$ &. )on+untos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, construcciones para e.hibiciones, ba5os pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso pblico de cualuier magnitud( '. "as construcciones ubicadas en 1onas de patrimonio histrico, artstico y arueolgico de la /ederacin o del 'unicipio( y (. El resto de las construcciones ue tengan mas de F,DDD metros cuadrados cubiertos, o ms de GI metros de altura, sobre nivel medio de banueta, o con capacidad para ms de @ID concurrentes en locales cerrados, o ms de @,DDD concurrentes en locales abiertos! III. )orresponsables en 8:4<&7&(85:*4 para los siguientes casos$ &. En los con+untos habitacionales( ba5os pblicos, lavanderas( tintoreras, instalaciones para e.hibiciones( crematorios( aeropuertos( centrales telegrficas y telefnicas( estaciones de radio y televisin( estudios cinematogrficos( industria pesada y mediana( plantas, estaciones y subestaciones( crcamos y bombas( circos, ferias, cines, teatros hoteles y centros nocturnos de cualuier magnitud y torres de transmisin! '. El resto de las construcciones ue tengan ms de F,DDD metros cuadrados o ms de GI metros de altura sobre nivel medio de banueta o ms de @ID concurrentes( y (. En toda construccin ue cuente con elevadores de pasa+eros, de carga industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas, albercas o instalaciones especiales! IV. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 220. "os )orresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos$ I. El )orresponsable en S*,6=8)&) E4<=6(<6=&7 cuando$ &. 9uscriba con+untamente con el Director Responsable del ,bra una licencia de construccin( '. 9uscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de dise5o de la cimentacin y la estructura( (. 9uscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados( ). 9uscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una construccin o instalacin, o suscriba una constancia de seguridad de una construccin o instalacin( y *. 9uscriba una constancia de seguridad estructural! II. El )orresponsable en D84*H5 U='&:5 I A=G68<*(<9:8(5, cuando$ &. 9uscriba con+untamente con el Director Responsable de ,bra una "icencia de construccin( y '. 9uscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y-o aruitectnico! III. El )orresponsable en D84*H5 *: I:4<&7&(85:*4, cuando$ &. 9uscriba con+untamente con el Director Responsable de ,bra una "icencia de construccin( '. 9uscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y-o aruitectnico( y (. 9uscriba con+untamente con el Director Responsable de ,bra, el :isto de 9eguridad y ,peracin! IV. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 221. #ara obtener o refrendar el registro como )orresponsable, se reuiere$ I. &creditar ue posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguiente profesiones$ &. #ara 9eguridad Estructural$ 7ngeniero )ivil, 7ngeniero &ruitecto, &ruitecto con especialidad certificada en estructuras, 7ngeniero 'ilitar, 7ngeniero 'unicipal( '. #ara Dise5o Urbano y &ruitectnico$ 7ngeniero )ivil, 7ngeniero &ruitecto, &ruitecto con Especialidad )ertificada en Dise5o &ruitectnico o Urbano( y (. #ara instalaciones$ 7ngeniero 'ecnico, 'ecnico Electricista, 7ngeniero Electricista o afines a la disciplina o ue cuenten con las certificaciones por parte de la 9ecretara de Energa del 8obierno /ederal! II. &creditar e.periencia para el buen desempe5o del e+ercicio profesional en la e+ecucin de obras construccin( III. &creditar ue es miembro de algn )olegio o <arra de #rofesionistas en el Estado afines a su profesin( IV. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables!
)uando se solicite el refrendo de registro, el solicitante deber acreditar ante la Direccin, haber cumplido satisfactoriamente con las obligaciones ue le refiere este ordenamiento! ARTCULO 222. 9on obligaciones de los )orresponsables$ I. Del )orresponsable en S*,6=8)&) E4<=6(<6=&7$ &. 9uscribir, con+untamente con el Director Responsable del ,bra, la solicitud de licencia, cuando la obra reuiera de la seguridad estructural( '. :erificar ue el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan reali1ado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con ob+eto de constatar ue el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el 3tulo de 9eguridad Estructural de este Reglamento( (. :erificar ue el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidos en el &partado 9egundo del 3tulo 3ercero de este Reglamento( ). :igilar ue la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto de estructura, y ue tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto! 3endr especial cuidado en ue la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto( *. 0otificar al Director Responsable de ,bra cualuier irregularidad durante el proceso de la obra, ue pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora! En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al 'unicipio, a travs de la Direccin para ue se proceda a la suspensin de los traba+os, enviando copia al )olegio de #rofesionistas )orrespondiente( +. Responder de cualuier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad( y ,. 7ncluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro! II. Del )orresponsable en D84*H5 U='&:5 I A=G68<*(<9:8(5( &. 9uscribir, con+untamente con el Director Responsable de ,bra, la solicitud de licencia( '. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando ue haya sido reali1ados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por el presente Reglamento, as como con las normas de imagen urbana del 'unicipio y las dems disposiciones relativas al dise5o urbano y aruitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural( (. :erificar ue el proyecto cumple con las disposiciones relativas a$ 1. El #rograma, el programa #arcial respectivo y las declaratorias de usos, destinos y reservas( 2. "as condiciones ue se e.i+an en el Dictamen de Uso de 9uelo, en su caso( %. "os reuerimientos de habitabilidad, funcionamiento higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al conte.to e imagen urbana contenidos en los 3Qtulos 9egundo y 3ercero del #resente Reglamento( -. "o establecido en el )digo Urbano y las dems disposiciones legales aplicable al caso( y .. "as disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio, tratndose de edificios y con+untos catalogados como monumentos o ubicados en 1onas patrimoniales! ). :igilar ue la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto ue los procedimientos, como los materiales, empleados, corresponde a los especificados y a las normas de calidad del proyecto( *. 0otificar al Director Responsable de ,bra cualuier irregularidad durante el proceso de la obra, ue pueda afectar la e+ecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora( En caso de no atendida esta notificacin deber comunicarlo al 'unicipio, por conducto de la Direccin, para ue se proceda a la suspensin de los traba+os, enviando copia al )olegio de #rofesionistas )orrespondiente( +. Responder de cualuier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad( y ,. 7ncluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro! III. Del )orresponsable en I:4<&7&(85:*4$ &. 9uscribir, con+untamente con el Director Responsable de ,bra, en su caso( '. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando ue haya cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de 7ncendios y funcionamiento de las instalaciones( (. :igilar ue la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y ue tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto( ). 0otificar al Director Responsable de ,bra cualuier irregularidad durante el proceso de la obra, ue pueda afectar su e+ecucin asentndolo en el libro de bitcora( en caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al 'unicipio, a travs de la Direccin, para ue se proceda a la suspensin de los traba+os, enviando copia al )olegio de #rofesionistas )orrespondiente( *. Responder de cualuier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad( +. 7ncluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro! IV. Resellar cada a5o el carnet y refrendar su registro cada F a5os o cuando lo determine el 'unicipio por modificaciones al Reglamento o a las 0ormas 3cnicas )omplementarias( En particular informar a la Direccin, sobre su participacin en auellas licencias en las ue haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con este carcter, debiendo acreditar adems ue es miembro activo del colegio de profesionales correspondiente( V. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 2%3. "a Direccin crea el Registro de Directores Responsables de ,bra y )orresponsales, el cual se integrar por los miembros activos de los )olegios de #rofesionistas de los colegios ue a continuacin se mencionan$ I. )olegio de &ruitectos del Estado de *uertaro( II. )olegio de 7ngenieros )iviles del Estado de *uertaro( III. )olegio de 7ngenieros Electricistas( En el mes de febrero de cada a5o, los Directores Responsables de ,bra registraran personalmente en la Direccin su firma y Domicilios para recibir notificaciones! ARTCULO 2%1. "a Direccin tendr las siguientes atribuciones con respecto al Registro$ I. :erificar ue los aspirantes a obtener o refrendar el Registro como Director Responsable de ,bra o )orresponsable, cumplan con los reuisitos establecidos en este Reglamento( II. ,torgar el registro respectivo a las personas ue hayan cumplido con lo establecido en los preceptos se5alados en la fraccin anterior( III. "levar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director Responsable de ,bra y )orresponsable( IV. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de ,bra y )orresponsables( V. :igilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Directores Responsables de ,bra durante el proceso de e+ecucin de las obras para las cuales hayan sido e.tendido su responsiva, para lo cual se podr au.iliar de las unidades administrativas y rganos desconcentrados del 'unicipio correspondiente a la materia( VI. 0egar el registro al Director Responsable de ,bra o )orresponsable en el caso de ue se compruebe ue hubiere incurrido en actuaciones con dolo, mala fe o falsedad( VII. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! ARTCULO 2%2. #ara el cumplimiento de las atribuciones a ue se refiere el artculo anterior y dems obligaciones a las ue se refiere el presente ordenamiento, por parte de los Directores Responsables de ,bra o )orresponsables, el &yuntamiento a travs de la Direccin, podr convenir contratar los servicios del )olegio de &ruitectos e 7ngenieros del Estado de *uertaro! ARTCULO 2%%. "as funciones y responsabilidades del Director Responsable de ,bra y de los )orresponsables, por cuanto a su terminacin, se su+etar a lo siguiente$ I. "as funciones del Director Responsable de ,bra y )orresponsables, en auellas obras para las ue hayan dado su responsiva, terminarn$ &. )uando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable de ,bra o )orresponsable! En este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los ue el Director Responsable de ,bras o )orresponsable y suspende o retira su responsiva as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por el 'unicipio( por el Director )orresponsable o )orresponsables, segn sea el caso, y por el propietario de la obra( una copia de esa acta se ane.ar a la bitcora de la obra! El Director Responsable de ,bra presentar un escrito en el cual e.prese sus motivos para el retiro de responsiva y la Direccin anali1ar el caso! "a Direccin ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director Responsable de ,bra o )orresponsable no sea sustituido en un lapso de I das hbiles y no permitir la reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de ,bra o )orresponsable, cuando la Direccin haya ordenado el cambio de Director Responsable de ,bra( '. )uando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de ,bra o )orresponsable, En este caso se suspender las obras en proceso de e+ecucin, para las ue haya dado su responsiva( (. )uando la Direccin autorice la ocupacin de la obra( y ). )uando haya otorgado su responsiva, en el caso del :isto <ueno de 9eguridad y ,peracin! El trmino de las funciones del Director Responsable de ,bras y )orresponsable, no los e.ime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa ue pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva! II. #ara los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo de los Directores Responsables de ,bra y de los )orresponsables, terminar a los tres a5os contados a partir de la fecha en ue se e.pida la autori1acin de uso y ocupacin a partir de la fecha en ue, en su caso, se conceda el registro previsto del reglamento, cuando se trate de obras e+ecutadas sin licencia, o a partir del momento en ue formalmente hayan de+ado de ser el Director Responsable de la obra correspondiente! ARTCULO 2%-. "a Direccin podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director Responsable de ,bra o )orresponsable en cualuiera de los siguientes casos$ I. )uando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin euivocada en la solicitud de licencia o en sus ane.os( II. )uando la Direccin compruebe ue no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en ue haya dado su responsiva( III. )uando haya cometido violaciones a este Reglamento( y IV. "as dems ue estable1can el presente Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables! 9i la E+ecucin de la obra no responde al proyecto aprobado, salvo ue las variaciones entre el proyecto y la obra no cambien sustancialmente, las condiciones de estabilidad, destino, aspecto e higiene, se sancionara, al Director Responsable de ,bra y se suspender la obra! Debiendo solicitar la Regulari1acin respectiva, en caso de no cumplir con la normativa y no ser aprobados los planos por la Direccin se ordenara la demolicin de lo construido irregularmente! 9i no se cumple con la orden de demolicin, la Direccin proceder a e+ecutarla, a costo del propietario y-o responsable "a suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un m.imo de seis meses! En caso e.tremos podr ser cancelado el registro sin per+uicio de ue el Director Responsable de ,bra o )orresponsable subsane las irregularidades en ue haya incurrido! TTULO SEXTO DE LA INSPECCIN, VIGILANCIA, INRANCIONES, SANCIN Y RECURSO CAPTULO I DE LA INSPECCIN Y VIGILANCIA ARTCULO 2%.! #ara comprobar el cumplimiento de los preceptos contenidos en el presente Reglamento, la Direccin, podr reali1ar en cualuier momento visitas de inspeccin o verificacin, de conformidad con las disposiciones establecidas en el Reglamento de 7nspeccin y :erificacin! ARTCULO 2%/. "a Direccin, fundada y motivadamente, podr ordenar medidas de seguridad$ "as medidas de seguridad son acciones preventivas de e+ecucin inmediata, de carcter temporal, cuyo ob+etivo es evitar el da5o a personas o bienes! En los casos en ue as lo determine la autoridad, se aplicarn las sanciones previstas con cargo a los titulares de las licencias y-o permisos, y-o a los responsables solidarios! 9u monto ser considerado como crdito fiscal! 3ales medidas podrn consistir en$ I. El aseguramiento, aislamiento o retiro temporal en forma parcial o total, de los bienes, materiales, productos o subproductos, vehculos, utensilios, herramientas, euipo e instalaciones de cualuier instrumento directamente relacionado con la accin u omisin ue origine la imposicin de la medida( II. "a suspensin temporal, parcial o total de obras y actividades, as como de las licencias, permisos o autori1aciones, en caso de ue estas no sean cumplidas en los trminos por las cuales se e.pidieron y consecuencia de ello se generen los efectos previstos en el primer prrafo de este artculo( III. )lausura definitiva, en trminos del siguiente captulo( y IV. )ualuier otra accin o medida ue tienda a evitar da5os a personas o bienes! El titular de la licencia o permiso, y-o responsable solidario, deber e+ecutar la medida de seguridad dentro del ue se5ale la Direccin a partir de la notificacin de la autoridad! "a falta de cumplimiento de las medidas de seguridad ue se se5alan con anterioridad dar lugar a la revocacin de la licencia o permiso ARTCULO 2%0. "os Directores Responsables de ,bra sern responsables solidarios con el propietario, respecto de las violaciones a las disposiciones del )digo y el presente ordenamiento, por lo ue se les podrn imponer las sanciones establecidas en el ordenamiento legal se5alado en primer trmino! ARTCULO 2%1. #ara la e+ecucin de medidas preventivas, medidas correctivas y medidas de seguridad, no ser necesario notificar previamente al afectado, pero en todo caso, deber levantarse acta circunstanciada de la diligencia de conformidad con el Reglamento de 7nspeccin y :erificacin! CAPTULO II DE LAS INRACCIONES Y SANCIONES ARTCULO 2%2. "a Direccin sancionar las conductas ue constituyan infraccin al presente Reglamento, atendiendo a los resultados de las visitas de inspeccin y verificacin ue se hayan practicado, siendo las siguientes$ I. )ancelacin del trmite( II. 9uspensin temporal del registro del Director Responsable de ,bra dentro del 'unicipio( III. )lausura definitiva parcial o total, de las instalaciones, mauinaria, euipos o sitios donde se desarrolle la actividad ob+eto del presente Reglamento( IV. Revocacin de la autori1acin o licencia ue hubiese e.pedido la Direccin( V. 'ulta por el euivalente en das de salario mnimo general vigente en la 1ona de los GD a los GD,DDD por las infracciones y sanciones ue establecen el presente Reglamento!( y VI. )ancelacin definitiva del registro del Director Responsable de ,bra dentro del 'unicipio! ARTCULO 2-3. )uando en una misma acta se hagan constar diversas infracciones, en la resolucin respectiva se determinarn separadamente las sanciones ue correspondan para cada infraccin cometida, inclusive la imposicin de multas, donde adems se se5alar el monto total de todas ellas! En los casos en ue en una misma acta se determine a dos o ms infractores, a cada uno de ellos se le impondr la sancin ue corresponda! ARTCULO 2-1. #ara la imposicin de sanciones a ue se refiere ste ordenamiento, se tomar en cuenta$ I. "a gravedad de la infraccin( II. El carcter intencional o negligente de la accin u omisin constitutiva de la infraccin( III. "os da5os ue se hubiesen producido o pudieran producirse y en su caso, las afectaciones a la salud y seguridad de las personas( IV. "os medios de conviccin aportados( V. "a calidad de reincidente del infractor( y VI. "as condiciones econmicas y sociales de la persona fsica o moral ue se sanciona! ARTCULO 2-2. En los casos en ue el infractor fuere +ornalero, obrero, campesino o indgena, no podr ser sancionado con multa mayor del importe de su +ornal o salario de un da! 3ratndose de traba+adores y estudiantes no asalariados, la multa no e.ceder del euivalente a un da de salario mnimo vigente en la 1ona! ARTCULO 2-%. #ara los efectos del presente Reglamento, se considerar reincidente al infractor ue incurra ms de una ve1 en conductas ue impliuen infracciones a un mismo precepto en un periodo de un a5o, contado a partir de la fecha en ue se levante el acta de inspeccin o verificacin en ue se hi1o constar la primera infraccin, siempre y cuando, sta no hubiese sido desvirtuada! & los reincidentes se les aplicar el doble de las multas originalmente impuestas, independientemente de otras sanciones a ue pudieran hacerse acreedores! ARTCULO 2--. #ara la imposicin de una sancin, la autoridad administrativa notificar previamente al gobernado el inicio del procedimiento, para ue ste, dentro de los uince das siguientes e.ponga a lo ue a su derecho convenga y, en su caso, aporte las pruebas ue estime pertinentes! Una ve1 odo al infractor y desahogadas las pruebas, se proceder, dentro de los uince das siguientes, a dictar por escrito la resolucin ue proceda! ARTCULO 2-.. & uienes infrin+an las disposiciones establecidas en el )digo, como del presente ordenamiento, se aplicarn las sanciones ue auella establece, previo el procedimiento establecido en el captulo anterior! ARTCULO 2-/. 9in per+uicio de la imposicin de sanciones a ue se refiere el presente )aptulo, la Direccin denunciar ante las autoridades competentes cualuier violacin ue impliue la comisin de algn delito! ARTCULO 2-0. "a Direccin, en los trminos de este )aptulo, sancionar con multas a los propietarios, a los titulares, a los Directores responsables de obra, a los )orresponsables, a los peritos responsables y a uienes resulten responsables! "a disposicin y cumplimiento de las sanciones no e.imir al infractor de la obligacin de corregir las irregularidades ue hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin! "as sanciones ue se impongan sern independientes de las medidas de seguridad ue ordene la Direccin en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas con+unta o separadamente a los responsables! ARTCULO 2-1. #ara los casos de licencia de construccin en su modalidad de regulari1acin, ya sea total o parcial, y atendiendo al avance de la edificacin, la Direccin sancionar con multa euivalente de @ y hasta F tantos de los derechos correspondientes a obra nueva, adicionales a lo se5alado en la "ey de 7ngresos para el tipo de obra y ubicacin! 9egn la infraccin y la condicin socioeconmica se considerarn las siguientes multas, previo anlisis de la obra e+ecutada, reportes y notificaciones, y as como evaluacin del infractor$ I. #ara cualuier obra dentro de los fraccionamientos 7ndustriales y-o )omerciales y de 9ervicios, para obras nuevas reali1adas por fraccionadores y para construcciones de particulares en /raccionamientos habitacionales de nivel alto y segn las siguientes infracciones$ &. 9i la construccin no ha sido notificada, la multa ser considerada de acuerdo porcenta+e de avance! #or lo cual la multa es proporcional a dicho avance del costo de la licencia de construccin ue fi+e la "ey de 7ngresos vigente! '. 9i la construccin cuenta con solamente la primera notificacin, la multa se incrementar en un FD H mas el porcenta+e de avance! (. 9i la construccin cuenta con la segunda notificacin, la multa se incrementar en un BDH mas el porcenta+e de avance! ). 9i la obra cuenta con una tercera notificacin y suspensin, la multa ser incrementar al EDH mas el porcenta+e de avance! *. 9i la obra cuenta con una tercera notificacin y clausura, la multa ser incrementar al @DDH mas el porcenta+e de avance! II. #ara construcciones de particulares en comunidades, localidades y fraccionamientos populares y de nivel medio de tipo$ &. @&'8<&(85:&7 P5F67&=, la multa ser igual a la @-@I del costo de la licencia ms la infraccin cometida de acuerdo al nmero de notificaciones ue se hayan reali1ado y-o suspensin o clausura! '. @&'8<&(85:&7 M*)8&, la multa ser igual a la @-@G del costo de la licencia ms la infraccin cometida de acuerdo al nmero de notificaciones ue se hayan reali1ado y-o suspensin o clausura! (. @&'8<&(85:&7 A7<&, la multa ser igual a la @-@D del costo de la licencia ms la infraccin cometida de acuerdo al nmero de notificaciones ue se hayan reali1ado y-o suspensin o clausura! ). I:)64<=8&7*4, (5>*=(8&7*4 I 4*=;8(854, la multa ser igual a la @-A del costo de la licencia ms la infraccin cometida de acuerdo al nmero de notificaciones ue se hayan reali1ado y-o suspensin o clausura! En los supuestos de las fracciones 7 y 77 del presente artculo, si la construccin no ha sido notificada, la multa ser considerada de acuerdo porcenta+e de avance! #or lo cual la multa es proporcional a dicho avance del costo de la licencia de construccin ue fi+e la "ey de 7ngresos vigente! En los supuestos de las fracciones 7 y 77 del presente artculo, si la construccin cuenta con solamente la primera notificacin, la multa se incrementar en un FD H mas el porcenta+e de avance! En los supuestos de las fracciones 7 y 77 del presente artculo, si la construccin cuenta con la segunda notificacin, la multa se incrementar en un BDH mas el porcenta+e de avance! En los supuestos de las fracciones 7 y 77 del presente artculo, si la obra cuenta con una tercera notificacin y suspensin, la multa ser incrementar al EDH mas el porcenta+e de avance! En los supuestos de las fracciones 7 y 77 del presente artculo, si la obra cuenta con una tercera notificacin y clausura, la multa ser incrementar al @DDH mas el porcenta+e de avance! ARTCULO 2-2. En caso de ue el propietario o poseedor de un predio o de una construccin no cumpla con las rdenes giradas con base en este Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables, la Direccin, previo dictamen ue emita u ordene, estar facultada para e+ecutar, a costo del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones ue haya ordenado( para clausurar y para tomar las dems medidas ue considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuer1a pblica en los siguientes casos$ I. )uando una construccin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autori1ado, sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento( II. )omo medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente( III. )uando el propietario o poseedor de una construccin se5alada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y dems disposiciones legales aplicables, dentro del pla1o se5alado por la Direccin( IV. )uando se invada la va pblica con una construccin, y V. )uando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a los predios en el Dictamen de Uso de 9uelo, &lineamiento, 0mero oficial o "icencia de )onstruccin! 9i el propietario o poseedor del predio en el ue la Direccin se vea obligado a e+ecutar obras o traba+os conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, la 9ecretaria de /inan1as #blicas y 3esorera 'unicipal efectuar su cobro por medio del procedimiento econmico coactivo! ARTCULO 2.3. 9e sancionar al Director Responsable de ,bra, o al )orresponsable$ I. )on multa de @DD das de salario mnimo vigente en la 1ona$ &. )uando en cualuier obra o instalacin no muestre, a solicitud del 7nspector, copia de los planos registrados y la licencia correspondiente( '. )uando obstaculicen las funciones de los inspectores se5aladas en el )aptulo anterior( (. )uando se realicen e.cavaciones u otras obras ue afecten la estabilidad del propio inmueble o de las )onstrucciones y predios vecinos, o de la va pblica( y ). )uando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios! 7gual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al 3itular, al Director Responsable de ,bra o al #erito Responsable cuando no d aviso de terminacin de las obras dentro del pla1o se5alado en las licencias correspondientes! II. )on multa de @DD das de salario mnimo vigente en la 1ona$ &. )uando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas en este Reglamento( '. )uando para obtener la e.pedicin de licencias, o durante la e+ecucin y uso de la construccin, hayan hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos! y III. )on multa euivalente al die1 por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalo correspondiente ue emita la Direccin de )atastro$ &. )uando una obra, e.cediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincidan con el proyecto aruitectnico o dise5o estructural autori1ado( y '. )uando en un predio o en la e+ecucin de cualuier obra no se respeten las restricciones, afectaciones o usos autori1ados, se5alados en el Dictamen de Uso del 9uelo, &lineamiento, 0mero ,ficial y en las licencias correspondientes! ARTCULO 2.1. 9e sancionar al Director Responsable de ,bra o )orresponsables respectivos, ue incurran en las siguientes infracciones$ 7! )on multa de @DD das de salario mnimo vigente en la 1ona$ &. )uando en la e+ecucin de una obra se violen las disposiciones establecidas en el 3tulo )uarto y en las 0ormas 3cnicas )omplementaras de este Reglamento, '. )uando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo ue se refiere a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la e+ecucin de la obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la construccin( (. )uando en una obra no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los traba+adores y de cualuier otra persona a la ue pueda causarse da5o, y ). )uando en la elaboracin del :isto <ueno de 9eguridad y operacin no se hayan observado las normas de seguridad, estabilidad, prevencin de emergencia, higiene y operacin contenidos en el presente Reglamento! ARTCULO 2.2. 9e sancionar a los propietarios o poseedores, 3itulares, Directores Responsables de ,bra y #eritos Responsables, en su caso, con multa euivalente hasta el die1 por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo correspondiente ue e.pida la Direccin de )atastro, en los siguientes casos$ I. )uando se estn reali1ando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento! II. )uando se hubiera violado los estados de suspensin o clausura de la obra, y III. )uando se hubieran reali1ados obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente, y las mismas no estuvieran regulari1adas! ARTCULO 2.%. &l infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin ue le hubiera sido impuesta! #ara los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor ue incurra en otra falta igual a auella por la ue hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la e+ecucin de la misma obra, o en el lapso de un a5o en cualuier obra! & uien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes e.pedidas por la Direccin, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en los trminos de 7ey! CAPTULO III DEL RECURSO REVISIN ARTCULO 2.-. "as resoluciones dictadas por las autoridades en la aplicacin del presente Reglamento, ue pongan fin a un procedimiento o instancia, podrn ser impugnadas por los afectados, mediante recurso de revisin, siendo optativo agotarlo ante la &utoridad 'unicipal ue corresponda de donde emane el acto administrativo o acudir a la va +urisdiccional contencioso2 administrativa! ARTCULO 2... #or lo ue se respecta al procedimiento de sustanciacin del recurso de revisin a ue se refiere el artculo anterior, los particulares y autoridades competentes, su+etarn sus actuaciones a las disposiciones contenidas en el 3tulo 9e.to, )aptulo #rimero, de la "ey de #rocedimientos &dministrativos del Estado de *uertaro! TTULO SPTIMO DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS ARTCULO 2./. "as especificaciones tcnicas ue se contienen en los literales de este 3tulo mantendrn su vigencia en tanto se e.piden nuevas 0ormas 3cnicas )omplementarias para cada una de las materias ue regulan! CAPTULO I DE LA TABLA DE CLASIICACIN DE CONSTRUCCIONES GJ:*=5 M&,:8<6) * 8:<*:48)&) )* 5(6F&(89: I. @&'8<&(89: 'etros )uadrados )onstruidos 1.1. U:8+&>878&= &. 7nters 9ocial '. #opular (. Residencial ). )ampestre FF mG mnimo para vivienda nueva progresiva popular! >I mG mnimo para vivienda nueva terminada BD a EE mG! vivienda de inters medio! @DD a GID mG por vivienda! mas de GID mG por vivienda! *. Rural +. Urbana popular 3odas auellas ubicadas en los poblados, ranchos y localidades rurales! "as cuales debern de contar con una construccin de FF!DD mG como mnimo para vivienda nueva progresiva popular! 3odas auellas ubicadas en las 1onas urbanas, semiurbanas y conurbadas! "as cuales debern de contar con una construccin de >I!DD mG mnimo para vivienda nueva terminada! I.2 P76=8+&>878&= K)* 2 & .3 ;8;8*:)&4L &. 7nters 9ocial '. #opular (. Residencial ). )ampestre *. Rural +. Urbana popular >I mG mnimo para vivienda nueva terminada tipo 7!@!@ BD a EE mG vivienda de inters medio! @DD a GID mG por vivienda! mas de GID mG por vivienda! 3odas auellas ubicadas en los poblados, ranchos y localidades rurales! "as cuales debern de contar con una construccin de FF!DD mG como mnimo para vivienda nueva progresiva popular! 3odas auellas ubicadas en las 1onas urbanas, semiurbanas y conurbadas! "as cuales debern de contar con una construccin de >I!DD mG mnimo para vivienda nueva terminada! ,. )on+untos habitacionales ;ms de ID viviendas= C. 7nters 9ocial 8. #opular D. Residencial E. )ampestre >I mG mnimo para vivienda nueva terminada tipo 7!@!@ BD a EE mG vivienda de inters medio! @DD a GID mG por vivienda! mas de GID mG por vivienda! II. S*=;8(854 &. ,ficina ?rea rentable sin circulaciones! %asta @E mG! De GD mG hasta @ID mG! De mas de @ID mG! '. De administracin pblica ;incluye bancos= %asta @DD mG! De ms de @DD mG hasta EEE mG 's de @DDD mG III. C5>*=(85 &. &lmacenamiento y abasto ;por e+! $ centrales de abasto o bodegas de productos perecederos, de acopio y transferencia, bodegas de semillas, huevos, lcteos o abarrotes, depsitos de maderas, vehculos, mauinaria, gas luido, combustibles, gasolineras, depsitos de e.plosivos, rastros, frigorficos u obradores, silos y tolvas= Unidad <sica de 9ervicioK@ mG construido De @FD mG hasta GII mG De GII mG hasta IDD mG De IDD mG hasta @,DDD mG De ms de @,DDD mG hasta I,DDD mG! 's de I,DDD mG! '. 3iendas de productos bsicos ;por e+! $ abarrotes, comestibles, comida elaborada, vinateras, panaderas, venta de granos, semillas, forra+es, chiles, molinos de ni.tamal, artculos en general, farmacias, boticas y Unidad <sica de 9ervicioK@mG De B mG a FD mG De F@ mG hasta GID mG! 's de GID mG! drogueras=! (. 3iendas de especialidades ;un solo gnero de productos= %asta G,IDD mG! De ms de G,IDD mG hasta I,DDD mG! 's de I,DDD mG! ). 3iendas de autoservicio %asta GID mG De ms de GID mG hasta I,DDD mG 's de I,DDD mG *. 3iendas Departamentales! %asta G,IDD mG De ms de G,IDD mG hasta I,DDD mG De ms de I,DDD mG hasta @D,DDD mG De ms de @D,DDD mG +. )entros comerciales ;incluyen mercados= %asta > niveles! 's de > niveles ,. :enta de materiales y vehculos ; por e+! $ materiales de construccin, elctricos, sanitarios( ferreteras( vehculos( mauinara( refacciones( deshuesaderos( 3alleres de vehculos o mauinaria= %asta GID mG De ms de GID mG hasta IDD mG De ms de IDD mG hasta @,DDD mG De ms de @,DDD mG hasta I,DDD mG De ms de I,DDD mG hasta @D,DDD mG 's de @D,DDD mG 8. 3iendas de servicios ;por e+! $ ba5os pblicos, salones de belle1a, peluueras, lavanderas, tintoreras, sastreras, talleres de reparacin de artculos en general, servicios de limpie1a y mantenimiento de edificios, servicios de aluiler de artculos en general, gimnasios y albercas= %asta @DD mG De ms de @DD mG hasta IDD mG 's de IDD mG IV. S&76) &. Unidad 'dica de #rimer )ontacto Unidad <sica de 9ervicioK consultorio LI mG LI hasta @ID mG @ID hasta GGI mG '. )lnicas Unidad <sica de 9ervicioK consultorio LI mG FDD hasta >ID mG >ID hasta EDD mG (. )lnica %ospital Unidad <sica de 9ervicioK consultorio de especialidad y cinco camas de hospitali1acin! BDD mG! BDD hasta @ADD mG @ADD hasta A>DD mG A>DD hasta @GDDD mG *. %ospital 8eneral Unidad <sica de 9ervicioK cama de hospitali1acin ED mG EDDD hasta FG>DD mG FG>DD hasta >IDDD mG +. %ospital de Especialidades Unidad <sica de 9ervicioK cama de hospitali1acin BI mG FGID hasta @FDDD mG @FDDD hasta FEDDD mG C. Unidad de Urgencias Unidad <sica de 9ervicioK cama de urgencias FD mG G>D hasta FBD mG FBD hasta @IDD mG V. A484<*:(8& 45(8&7 &. )asa )una Unidad <sica de 9ervicioK modulo de E cunas ID mG GID hasta IDD mG IDD hasta @DDD mG '. 8uardera Unidad <sica de 9ervicioK modulo de E cunas ID mG >DD hasta BDD mG BDD hasta @GDD mG (. ,rfanatorio Unidad <sica de 9ervicioK cama @D mG @DDD hasta GIDD mG GIDD hasta IDDD mG ). )entro de integracin +uvenil Unidad <sica de 9ervicioK @mG GID hasta IDD mG IDD hasta @DDD mG mas de @DDD mG *. %ogar de indigentes Unidad <sica de 9ervicioK cama GD mG GDD hasta @DDD mG @DDD hasta >DDD mG mas de >DDD mG +. %ogar de ancianos Unidad <sica de 9ervicio K cama GD mG FDDD hasta BDDD mG BDDD hasta @GDDD mG @GDDD hasta G>DDD mG mas de G>DDD mG ,. :elatorio Unidad <sica de 9ervicio K capilla ardiente @@I mG GFD hasta >BD mG >BD hasta BED mG mas de BED mG C. &sistencia animal De B mG hasta FD mG Desde F@ mG hasta FDD mG 'as de FDD mG VI. E)6(&(89: I C67<6=& %asta @ID concurrentes &. Educacin Elemental Rardn de ni5os Unidad <sica de 9ervicioKaulaKAF mG construidos en G@G mG terreno De G>E mG hasta >EA mG De >EA mG hasta L>E mG 's de L>E mG '. Educacin <sica Unidad <sica de 9ervicioKaulaK@@L mG construidos en FED mG terreno De LDG mG hasta @,LII mG De @,LII mG hasta G,@DB mG 's de G,@DB mG (. Educacin 'edia Unidad <sica de 9ervicioKaulaK@GI mG construidos en IDD mG terreno De FLI mG hasta @,IDD mG De @,IDD mG hasta G,GID mG 's de G,GID mG ). Educacin 'edia 9uperior Unidad <sica de 9ervicioKaulaK@LI mG construidos en LID mG terreno De IGI mG hasta G,BGI mG De G,BGI mG hasta F,@ID mG 's de F,@ID mG *. Educacin 9uperior Unidad <sica de 9ervicioKaulaKG>D mG construidos en AAD mG terreno De >,DAD mG hasta @F,>>D mG De @F,>>D mG hasta FE,A>D mG +. 7nstitutos )ientficos Unidad <sica de 9ervicioKaulaKG>D mG construidos en AAD mG terreno De G,>DD mG hasta F,BDD mG De F,BDD mG hasta >,ADD mG 'as de >,ADD mG ,. 7nstalaciones para e.hibiciones ;por e+!$ Rardines botnicos, 1oolgicos, acuarios, museos, galeras de arte, e.posiciones temporales, planetarios %asta @,DDD mG De ms d e@,DDD mG hasta @D,DDD mG 's de @D,DDD mG %asta > niveles 's de > niveles 8. )entros de informacin ;por e+!$ archivos, centros procesadores de informacin, bibliotecas, hemerotecas= %asta IDD mG 's de IDD mG D. 7nstalaciones religiosas ;templos, lugares de culto y seminarios= %asta @ID concurrentes 's de @ID concurrentes )onsiderar un asistente por cada D!A mG construidos VII. S8<854 @84<9=8(54 )ualuier magnitud VIII. R*(=*&(89: %asta @GD mG &. &limentos y bebidas ;por e+!$ cafs, fondas, restaurantes, cantinas, bares, cerveceras, centros nocturnos= '. sin venta de bebidas alcohlicas! (. con venta de bebidas alcohlicas %asta @GD mG %asta @ID concurrentes 's de @ID concurrentes )onsiderar un asistente por cada @!G mG construido para 77!I!@!@ )onsiderar un asistente por cada D!E mG construido para 77!I!@!G ). Entretenimiento ;por e+!$ auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, cinetecas, centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos y autocinemas= %asta @ID concurrentes 's de @ID concurrentes )onsiderar un asistente por cada @ mG construido! *. Recreacin social ;por e+!$ centros comunitarios, culturales, clubes campestres, de golf, clubes sociales, salones para banuetes, fiestas o baile= %asta @ID concurrentes 's de @ID concurrentes )onsiderar un asistente por cada @!G mG construido! +. Deportes y recreacin ;por e+!$ pistas de euitacin, lien1os charros, canchas y centros deportivos, estadios, hipdromos, autdromos, galgdromos, veldromos, campos de tiro, albercas pblicas, pla1as de toros, boliches, billares, pistas de patina+e, +uegos electrnicos, o de mesa= %asta F,DDD mG ms de F,DDD mG hasta @ID concurrentes ms de @ID concurrentes de @I@ hasta @,DDD concurrentes de @,DD@ hasta @D,DDD concurrentes ms de @D,DDD concurrentes )onsiderar un asistente por cada G mG construido IX. A75D&>8*:<5 &. %oteles %asta @DD cuartos 's de @DD cuartos %asta > niveles De I hasta @D niveles 's de @D niveles '. 'oteles %asta @DD cuartos 's de @DD cuartos %asta > niveles De I hasta @D niveles 's de @D niveles (. )asas de huspedes y albergues %asta @I ocupantes De @B a @DD ocupantes 's de @DD ocupantes X. S*,6=8)&) &. Defensa ;/uer1a area, armada y e+rcito= 's de @ID ocupantes )ualuier magnitud '. #olica ;8aritas, estaciones, centrales de polica, encierro de vehculos= )ualuier magnitud (. <omberos )ualuier magnitud ). Reclusorios y Reformatorios )ualuier magnitud *. Emergencia ;puestos de socorro y centrales de ambulancia= )ualuier magnitud +. 9eguridad #rivada %asta @ID ocupantes XI. S*=;8(854 6:*=&=854 &. )ementerios %asta @,DDD fosas 's de @,DDD fosas )on crematorio '. )rematorios (. &gencias /unerarias %asta FDD mG De ms de FDD mG %asta @ID concurrentes 's de @ID concurrentes ). )riptas Dentro de cementerios En espacios de culto ,tros XII. C5>6:8(&(85:*4 I T=&:4F5=<*4 &. 3ransportes terrestres, estaciones y terminales! %asta @,DDD mG cubiertos 's de @,DDD mG cubiertos '. Estacionamientos %asta @ID ca+ones 's de @ID ca+ones %asta > niveles 's de > niveles! (. )omunicaciones ;por e+!$ agencias y centrales de correos, telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin, estudios cinematogrficos, bases de telefona celular y radio telefona= )ualuier magnitud XIII. I:)64<=8& &. 7ndustria pesada '. 7ndustria mediana (. 7ndustria ligera %asta ID traba+adores 's de ID traba+adores XIV. E4F&(854 &'8*=<54 &. #la1as y e.planadas %asta @,DDD mG 's de @,DDD mG %asta @D,DDD mG 's de @D,DDD mG! '. Rardines y parues %asta @ hectrea De @ %a! hasta I %as! De I %as! %asta ID %as! 's de ID %as! XV. I:+=&*4<=6(<6=& &. #lantas, estaciones y subestaciones elctrica! :!G Depsitos y almacenes )ualuier magnitud '. 3orres, antenas, mstiles y chimeneas %asta A metros de altura De A hasta FD metros de altura 's de FD metros de altura! (. )rcamos ). <asureros XVI. A,=M(57&, F*(6&=85 I +5=*4<&7 &. /orestal '. &gropecuario ;por e+!$ agroindustrias, establos, caballeri1as y gran+as=! %asta ID traba+adores De I@ a @ID traba+adores De ms de @ID traba+adores CAPTULO II DE LOS REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTO 7! 0mero mnimo de ca+ones$ TIPOLOGA SUPERICIE NMERO DE CAJONES I. @&'8<&(89: &. %abitacin unifamilar %asta @GD mG @ 's de @GD mG y hasta GID mG G '. %abitacin plurifamiliar ;sin elevador= 's de GID mG F %asta @GD mG @!GI 's de @GD mG y hasta GID mG G 's de GID mG F %asta BD mG @ 's de BD mG y hasta @GD mG @!I 's de @GD mG y hasta GID mG G!I 's de GID mG F!I (. %abitacin plurifamilar ;con elevador= %asta BD mG @ 's de BD mG y hasta @GD mG @!I 's de @GD mG y hasta GID mG G 's de GID mG F ). )on+untos habitacionales %asta BD mG @ 's de BD mG y hasta @GD mG @!GI 's de @GD mG y hasta GID mG G 's de GID mG F II. I:)64<=8& &. 7ndustria #esada '. 7ndustria 'ediana @ID mG construidos @DD mG construidos @ @ c. Industria Ligera 75 m2 construidos 1 1 III. C5>*=(85 &. &lmacenamiento y abasto @DD mG construidos @ '. 3iendas de #roductos <sicos (. 3iendas de Especialidades ). 3iendas de &utoservicio *. 3iendas Departamentales +. )entros )omerciales >D mG construidos @ ,. :enta de 'ateriales y :ehculos, 'ateriales de )onstruccin C. :enta de :ehculos y 'auinaria @DD mG terreno @ 8. :enta de 'ateriales Elctricos, 9anitarios y /erretera ID mG terreno @ D. :enta de Refacciones LI mG terreno @ IV. S*=;8(854 &. ,ficinas FD mG construidos @ '. <ancos y &gencias de :ia+e @I mG construidos @ (. "ocales de 9ervicio, <a5os #blicos, 9alones de <elle1a, #eluueras, "avanderas y 9astrera GD mG construidos @ ). 3alleres de Reparacin de &rtculos del %ogar, de &utomviles, Estudios, "aboratorios de /otografa, "avado y "ubricacin de &utos FD mG construidos! @ *. 7nstalaciones para E.hibiciones 7:!B! 7nstalaciones para la 7nformacin >D mG construidos @ +. 7nstalaciones Religiosas @D mG construidos @ ,. &limentos y <ebidas$ )afs y /ondas, 9alones de <anuetes, Restaurantes y salones de fiestas infantiles ;9in :enta de <ebidas &lcohlicas L!I mG construidos o de uso @ C. )afs y /ondas, 9alones de <anuetes, Restaurantes ;)on :enta de <ebidas &lcohlicas=, )antinas y <ares= > mG construidos o de uso @ 8. )ementerios %asta @,DDD fosas, por cada @IDD mG de terreno! 's @,DDD fosas, por cada FDD mG de terreno @ D. 'ausoleos y )rematorios %asta @,DDD unidades, por cada ID mG construidos 's de @,DDD unidades, por cada @DD mG construidos @ @ E. )rematorios @D mG construidos @ 7. &gencias /unerarias GD mG construidos @ V. S&76) &. )lnicas, )entros de 9alud @I mG construidos @ '. &sistencia &nimal LI mG construidos @ (. &9793E0)7& 9,)7&" ). &sistencia 9ocial *. 8uardera +. )entro de Desarrollo 7nfantil ;)E0D7= >D mG construidos @ ,. :elatorio GI mG construidos @ VI. E)6(&(89: &. #reescolar '. Escuela 0i5os &tpicos (. Educacin 9ecundaria y #reparatoria en 9istema &bierto >D mG construidos @ ). #rimaria *. 9ecundaria FI mG construidos @ +. #reparatoria ,. &cademias FD mG construidos @ 8. Educacin 9uperior D. 7nstitutos )ientficos GI mG construidos @ VII. RECREACIN &. Entretenimiento$ &uditorios, )entro de )onvenciones, 3eatros al &ire "ibre, )ircos! @D mG terreno @ '. /erias, 3eatros, )ines L!I mG construidos @ (. Recreacin 9ocial$ )entros )omunitarios, )lubes 9ociales! >D mG construidos @ ). )lubes )ampestres y de 8olf BDD mG de terreno @ *. )entros 0octurnos > mG construidos @ +. %ipdromos, 8algdromos, :eldromos, &utodromos, #la1as de 3oros, "ien1os )harros, #ista de #atina+e @D mG construidos para espectadores @ ,. #istas para Euitacin C. )anales o "agos para Regatas o :eleo, )ampos de 3iro 8. #la1as y E.planadas @DD mG de terreno @ D. Rardines y #arues %asta ID has! por cada @,DDD mG de terreno @ E. Rardines y #arues 's de ID has! por cada @D,DDD mG de terreno I IX. DEPORTES &. Deportes y Recreacin$ )anchas Deportivas, )entros Deportivos, Estadios LI mG construidos @ '. &lbercas >D mG construidos @ (. 8imnasios, <oliche, <illares GD mG construidos @ X. ALOJAMIENTOS &. %oteles '. 'oteles (. )asas de %uspedes y &lbergues FI mG construidos @ XI. COMUNICACIONES &. 3ransportes 3errestres 3erminales ID mG construidos @ '. Estacionamientos @DD mG de terreno @ (. Estaciones ). 3ransportes &reos *. )omunicaciones &gencias y )entrales de )orreos, 3elgrafos y 3elfonos Estaciones 3elevisin ;9in &uditorio= +. Estaciones de 3elevisin ;)on &uditorio= GD mG construidos @ ,. Estaciones de Radio >D mG construidos @ XII. INRAESTRUCTURA &. #lantas de tratamiento de aguas, #lantas elctricas, Estaciones y 9ubestaciones elctricas ID mG de terreno @ '. )rcamos y <ombas @DD mG construidos @ (. <asureros y rellenos sanitarios ID mG construidos @ XIII. SEGURIDAD PBLICA &. Defensa '. Reclusorio @DD mG construidos @ &. #olica 8aritas, Estaciones )entrales '. Encierro de :ehculos (. <omberos ). #roteccin )ivil ID mG construidos @ ARTCULO 2.0. "as edificaciones ue generen estacionamientos mayores a GDD!DD mG de estacionamiento descubierto debern cumplir con lo establecido en el artculo LL de este Reglamento! I. )ualesuiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin, se su+etarn a estudio y resolucin emitida por la Direccin( II. "a demanda total para los casos en ue en un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas se5aladas para cada uno de ellos, menos en el caso ue se se5ala en la fraccin siguiente( III. "os reuerimientos resultantes se podrn reducir en un IH en el caso de edificios o con+untos de uso mi.tos complementarios con demanda horaria de espacio para estacionamiento no simultnea ue incluyan dos o ms usos de habitacin mltiple, con+untos de habitacin ,administracin, comercio, servicios para la recreacin o alo+amiento( IV. "os reuerimientos resultantes se podrn reducir en un @DH en el caso de usos ubicados dentro de las 1onas ue los #rogramas #arciales definen como )entros Urbanos ;)U=( V. El BDH de las reas de estacionamiento de los con+untos habitacin deben estar locali1ados y dise5ados para permitir, por lo menos, un incremento del @DDH de la oferta original, mediante la construccin posterior de pisos( VI. "as medidas mnimas reueridas para los ca+ones de estacionamientos de automviles sern de I!DD . G!>D m y se podr permitir hasta el ID H de los ca+ones para coches chicos de >!GD . G!GD m( VII. 9e podr aceptar el estacionamiento en OcordnP en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehculo ser de B!DD . G!ID m, para coches! Estas medidas no comprenden las reas de circulacin necesarias( VIII. "os estacionamientos pblicos y privados se5alados en la fraccin 7, debern destinar por lo menos un ca+n de cada veinticinco o fracciones a partir de doce, para uso e.clusivo de personas impedidas, ubicado lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin! En estos casos, las medidas del ca+n sern de I!DD . F!AD m( IX. En los estacionamientos pblicos o privados ue no sean de autoservicio, podrn permitirse ue los espacios se dispongan d tal manera ue para sacar un vehculo se mueva como m.imo otro vehculo, para lo cual el solicitante presentar estudio de movimientos vehiculares a la Direccin, de forma ue sea posible evaluar su factibilidad( X. "as edificaciones ue no cumplan con los espacios de estacionamientos establecidos en la fraccin 7 dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de @DD m( no se atraviesen vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones coincidan sean los propietarios del establecimiento ue demanda el estacionamiento! De ser aprobado el estacionamiento alternativo ser obligacin del propietario del predio, el contar con el Dictamen de Uso de 9uelo del estacionamiento( en estos casos se debern colocar letreros en las edificaciones, se5alando la ubicacin del estacionamiento, y en los predios, se5alando la edificacin a la ue dan servicio( XI. "a Direccin determinar los casos en ue se deber cubrir una demanda adicional de espacios para estacionamiento, as como la reduccin porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de me+oramiento de vivienda o vivienda de menos de BD mG, en funcin de su ubicacin y relacin con la estructura urbana, siempre ue su tipo no rebase G!I veces el salario mnimo! XII. #ara la cuantificacin de metros cuadrados construidos en reas de estacionamiento sin cubierta, cada @ mG descubierto se tomar como D!ID de mG cubierto( XIII. "as dimensiones para los pasillos de circulacin dependen del ngulo de los ca+ones de estacionamiento, siendo los valores mnimos recomendables los siguientes$ ANGULO DEL CAJON ANC@URA DEL PASILLO EN METROS &. FD 8R&D,9 F!DD '. >I 8R&D,9 F!FD (. BD 8R&D,9 I!DD ). ED 8R&D,9 B!DD XIV. "os estacionamientos debern tener reas para el ascenso y descenso de personas a nivel de las aceras, a cada lado de los carriles de entrada y salida, con una longitud mnima de B!D metros y una anchura de @!AD metros( XV. En los estacionamientos se marcarn los ca+ones de manera fsica y se debern numerar( XVI. "a delimitados fsica de ca+ones deber contar igualmente con topes de D!@D metros de altura a ID centmetros en la entrada frontal y @!GI metros en la entrada de reversa respectivamente de los pa5os de los muros o fachadas( XVII. 9i las reas de estacionamiento no estuvieran a nivel, los ca+ones se dispondrn en forma tal ue en caso de ue falle el sistema de freno, el vehculo uedar detenido en los topes del ca+n( XVIII. "as columnas y los muros de los estacionamientos para vehculos, debern tener una banueta de >I centmetros de anchura, con los ngulos redondeados, los estacionamientos debern contar con euipo contra incendio, conforme a las disposiciones reglamentarias al respecto( XIX. "os estacionamientos tendrn una caseta de control con rea de espera para el pblico, situada dentro del predio con mnimo de I!DD metros del alineamiento de la entrada, con una superficie mnima de G!DD metros cuadrados( XX. )uando no se construyan edificios para estacionamiento de vehculos, sino solamente se utilice el terreno, ste deber pavimentarse con materiales permeables, drenarse adecuadamente, contar con entradas y salidas independientes, con las mismas dimensiones ue se se5ala en este captulo, tendrn delimitadas las reas de circulacin, con los ca+ones, contarn con topes para las ruedas, bardas propias en todos los linderos con una altura mnima de G!ID metros, casetas de control y servicios sanitarios! "os ca+ones y los topes, tendrn las mismas caractersticas ue se se5alan en este apartado( XXI. "as rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente m.ima de @IH, una anchura mnima de circulacin en rectas de G!ID metros! J en curvas de F!ID metros, con radio mnimo de L!ID metros, al e+e de la rampa( XXII. En rampas helicoidales, radio de giro mnimo al e+e de la rampa del carril interior L!ID metros, anchura mnima del carril interior F!ID, metros anchura mnima del carril e.terior F!GD metros, sobre elevacin m.ima D!@D metros( XXIII. Estarn delimitadas por una guarnicin con altura de @I centmetros y una banueta de proteccin de FD centmetros de anchura en rectas, y de ID centmetros de anchura en curvas( XXIV. "as circulaciones verticales, ya sean rampas o montacargas, sern independientes de las reas para ascenso y descenso de personas( y XXV. En estacionamientos de autoservicios, toda rampa de salida deber terminar a una distancia mnima de I metros, antes del alineamiento, en esta distancia de I metros podr permitir una pendiente m.ima de IH y pudiendo incluirse en la transicin! CAPTULO III DE LOS REQUERIMIENTOS MINIMOS DE @ABITABILIDAD Y UNCIONAMIENTO TIPOLOGA LOCAL DIMENSIONES LIBRES MNIMAS OBSERVACIONES !=*& L&)5 KM*<=54L A7<6=& KM*<=54L I. @&'8<&(89: L5(&7*4, @&'8<&'7*4: Recamara Snica o #rincipal L!GE mG G!>D G!>D Recamaras &dicionales y &lcoba B!DD mG G!DD G!>D Estancias L!FD mG G!BD G!>D )omedores B!FD mG G!>D G!>D Estancia2)omedores ;7ntegrados= @F!BD mG G!BD G!>D L5(&7*4 C5>F7*>*:<&=854: )ocina F!DD mG @!ID G!FD )ocineta 7ntegrada a Estancia 2 )omedor @B!BD mG G!DD G!FD ;a= )uarto de "avado @!BA mG @!>D G!@D )uartos de &seo, Despensas y 9imilares TTTTTT TTTTTT G!@D 9anitarios F!FD mG @!GI G!@D ;b= II. S*=;8(854 III. O+8(8:&4 9uma de reas y locales de traba+o$ hasta @DD mG I!DD mG-#ersona TTTTTT G!FD ;c= De mas de @DD hasta @,DDD mG B!DD mG- #ersona TTTTTT G!FD De mas de @,DDD hasta @D,DDD mG L!DD mG- #ersona TTTTTT G!FD 'as de @D,DDD mG A!DD mG- #ersona TTTTTT G!FD 77!G )omercio ?reas de :enta %asta @GD mG TTTTTT TTTTTT G!FD De mas de @GD mG %asta @,DDD mG TTTTTT TTTTTT G!ID 'ayores de @,DDD mG TTTTTT TTTTTT F!DD <a5os #blicos, 6ona De <a5os De :apor @!F mG- Usuario Usuario TTTTTT TTTTTT G!LD 8asolineras TTTTTT TTTTTT >!GD 77!F 9alud IV. @54F8<&7*4 C6&=<54 )* C&>&: 7ndividual L!FD mG G!LD G!>D )omunes F!F G!>D C7M:8(&4 I C*:<=54 )* S&76) )onsultorios L!FD mG G!@D G!FD A484<*:(8& S5(8&7 Dormitorios para salas de > #ersonas en ,rfanatorios, &silos )entros de 7ntegracin @D!DD mG-#ersonas G!ED G!FD ;d= V. E)6(&(89: I C67<6=& E)6(&(89: E7*>*:<&7, M*)8& I S6F*=85= &ulas D!E'G -&lumno TTTTTT G!LD 9uperficie 3otal, #redio G!ID mG- &lumno TTTTTT TTTTTT ?reas de Esparcimiento Rardines de 0i5os D!BD mG- &lumno TTTTTT TTTTTT En #rimarias J 9ecundarias @!GI mG- &lumno TTTTTT TTTTTT I:4<&7&(85:*4 P&=& ENC8'8(85:*4 E.posiciones 3emporales @ mG- #ersona TTTTTT F!DD ;i= C*:<=54 )* I:+5=>&(89: 9alas De "ectura G!I mG- "ector TTTTTT G!ID &cervos @ID "ibros- mG TTTTTT G!ID VI. I:4<&7&(85:*4 R*78,854&4 S&7&4 )* C67<5 %asta GID )oncurrentes D!I mG-#ersona TTTTTT G!ID ;f,g= @!LI mF- #ersona 'as de GID )oncurrentes D!L mG- #ersona TTTTTT G!ID F!I mF-#ersona VII. R*(=*&(89: A78>*:<54 I B*'8)&4 ?reas de )omensales @!DD mG- )omensal G!FD TTTTTT ;e= ?reas de )ocina J 9ervicios D!ID mG- )omensal G!FD TTTTTT VIII. E:<=*<*:8>8*:<5 S&7&4 )* E4F*(<O(6754 %asta GID )oncurrentes D!I mG-#ersonal D!>I &sientos F!DD @!LI mF- #ersona ;g,h= 'as de GID )oncurrentes D!L ' mG- #ersona D!>I- &siento F!DD F!ID mF- #ersona ;g,h= V*4<M'6754: %asta GID )oncurrentes D!GI mG- &siento F!DD G!ID 'as de GID D!DF mG- I!DD F!DD )oncurrentes &siento )aseta de #royeccin I mG TTTTTT G!>D 3auilla @ mG TTTTTT G!@D ;+= IX. R*(=*&(89: S5(8&7 9alas de Reunin @ mG- #ersona TTTTTT G!ID D*F5=<*4 I R*(=*&(89: 8raderas TTTTTT D!>I- &siento F!DD X. A75D&>8*:<5 )uartos de %oteles, 'oteles, )asas de %uspedes y &lbergues L!DD mG G!>D G!FD XI. C5>6:8(&(85:*4 I T=&:4F5=<*4 T=&:4F5=<*4 T*==*4<=*4 T*=>8:&7*4 I E4<&(85:*4 &nden de #asa+eros TTTTTT G!DD TTTTTT 9ala de Espera GD!DD mG- &nden F!DD F!DD XII. E4<&(85:&>8*:<54 )aseta de )ontrol @!DD D!AD G!@D XIII. I:)64<=8& XIV. E4F&(854 A'8*=<54 XV. I:+=&*4<=6(<6=& XVI. A,=M(57&, 5=*4<&7 I A(6M+*=5 "as dimensiones libres mnimas sern las ue estable1can las 0ormas 3cnicas )omplementarias OBSERVACIONES: &. "a dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta( '. "as dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en la seccin I de este 3tulo de este Reglamento( (. 7ncluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las reas amuebladas para traba+o de oficina( ). El ndice en mF permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando indistintamente personas en camas o literas( *. El ndice considera comensales en mesas! 9ern aceptables ndices menores en casos de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifiue y numere los lugares respectivos( +. El ndice de mG- persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto( ,. Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de mG-persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de mF-persona, sin per+uicio de observar la altura mnima aceptable( C. El ndice de mG- persona incluye reas de escena o representacin, reas de espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas( 8. El ndice se refiere a la concentracin m.ima simultnea de visitantes y personal previsto, e incluye reas e.posicin y circulaciones( y D. "as tauillas se colocarn a+ustndose al ndice de una por cada @,DDD personas o fraccin, sin uedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos! CAPTULO IV DE LOS REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE T8F575,M& D5<&(89: MM:8>& O'4*=;&(85:*4 I. @&'8<&(89: KV8;8*:)&L. @ID "ts!-%ab!-da a II. S*=;8(854 III. O+8(8:&4 KC6&7G68*= <8F5L GD "ts!- mG -da a, c IV. C5>*=(85 "ocales comerciales B "ts!- mG -da a 'ercados @DD "ts!-puesto-da <a5os pblicos FDD"ts!- <a5ista- regadera-da b "avanderas de autoservicio >D "ts!-Milos de ropa seca V. S&76)# @54F8<&7*4, (7M:8(&4 I 133 (*:<=54 )* 4&76) ADD "ts!-cama-da ,rfanatorios y asilos FDD "ts!-husped-da a, c VI. E)6(&(89: I (67<6=& Educacin elemental GD "ts!-alumno-turno a, b, c Educacin media y superior GI "ts!-alumno-turno a, b, c E.posiciones temporales @D "ts!-asistente-da b II.. RECREACION &limentos y bebidas @G "ts!-comida a, b, c Entretenimiento B "ts!-asiento-da a, b )ircos y ferias @D "ts!-asistente-da b Dotacin para animales en su caso GI "ts!-animal-da Recreacin social GI "ts!-asistente-da a, c Deportes al aire libre, con ba5o y @ID "ts!-asiento-da a vestidores Estadios @D "ts!- asiento-da a, c II./ ALOJAMIENTO %oteles, moteles y casas huspedes FDD "ts!-husped-da a, c II.0 SEGURIDAD Reclusorios @ID "ts!-interno-da a, c )uarteles @ID "ts!-persona-da a, c II.2 COMUNICACIONES Y TRANSPORTES Estaciones de transporte @D "ts!-pasa+ero-da c Estacionamientos G "ts!- mG -da III INDUSTRIA 7ndustrias donde se manipulen materiales y manifesto desaseo sustancias ue ocasionen @DD "ts!-traba+ador ,tras industrias FD "ts!-traba+ador IV. ESPACIOS ABIERTOS Rardines y parues I "ts! mG -da OBSERVACIONES: &. "as necesidades de riego se considerarn por separado a ra1n de I "ts!- mG- da( '. "as necesidades generadas por empleados o traba+adores se considerarn por separado a ra1n de @DD "ts!-traba+ador-da( y (. En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deber observarse lo dispuesto en el presente ordenamiento! CAPTULO V DE LOS REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS T8F575,M& M&,:8<6) EN(64&)54 L&;&'54 R*,&)*=&4 I. S*=;8(854 II. O+8(8:&4:
%asta @DD personas F F TTTTTT De @D@ a GDD > F TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin F @ TTTTTT III. C5>*=(85:
%asta GI F F TTTTTT De GB a ID > F TTTTTT De I@ a LI I F TTTTTT De LB a @DD B > TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin F G TTTTTT IV. B&H54 FP'78(54: %asta > usuarios @ @ @ De I a @D G G G De @@ GD F F > De G@ a ID > > A )ada ID adicionales o fraccin F F > V. S&76): S&7&4 )* *4F*=&: #or cada @DD #ersonas F F TTTTTT De @D@ a GDD > F TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin F G TTTTTT C6&=<54 )* (&>&4: %asta @D camas G G G De @@ a GI F G G )ada GI adicionales o fraccin @ @ TTTTTT E>F7*&)54: %asta GI empleados F F TTTTTT De GB a ID > F TTTTTT De I@ a LI I F TTTTTT De LB a @DD B > TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin F G TTTTTT VI. E)6(&(89: I C67<6=& E7*>*:<&7 'edia y superior )ada ID alumnos G G TTTTTT %asta LI alumnos F G TTTTTT De LB a @ID > G TTTTTT )ada LI adicionales o fraccin G G TTTTTT )entros de 7nformacin$ %asta @DD personas G G TTTTTT De @D@ a GDD > > TTTTTT )ada GDD adicionales o fraccin G G TTTTTT 7nstalaciones para e.hibiciones$ %asta @DD personas G G TTTTTT De @D@ a >DD > > TTTTTT )ada GDD adicionales o fraccin @ @ TTTTTT VII. R*(=*&(89: *:<=*<*:8>8*:<5: %asta @DD personas F F TTTTTT De @D@ a GDD > > TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin G G TTTTTT VIII. )*F5=<*4 I =*(=*&(89:: )anchas y centros deportivos %asta @DD personas G G G De @D@ a GDD > > > )ada GDD personas adicionales o fraccin G G G Estadios$ %asta @DD personas G G TTTTTT De @D@ a GDD > > TTTTTT )ada GDD personas adicionales o fraccin G G TTTTTT IX. A75D&>8*:<5: %asta @D huspedes @ @ @ De @@ a GI G G G )ada GI adicionales o fraccin @ G @ X. S*,6=8)&) %asta @D personas @ @ @ De @@ a GI G G G )ada GI adicionales o fraccin @ @ @ XI. S*=;8(854 +6:*=&=854: /unerarias y velatorios$ %asta @DD personas F F TTTTTT De @D@ a GDD personas > > TTTTTT )ada @DD personas adicionales o fraccin G G TTTTTT XII. C5>6:8(&(85:*4 I <=&:4F5=<*4: Estacionamientos$ Empleados @ @ TTTTTT #ublico G G TTTTTT 3erminales y estaciones de transporte$ %asta @DD personas F F @ De @D@ a GDD > > G )ada @DD adicionales o fraccin G G @ )omunicacin %asta @DD personas G G TTTTTT De @D@ a GDD F G TTTTTT &dicionales o fraccin G @ TTTTTT XIII. I:)64<=8&4: 7ndustrias, almacenes y bodegas donde se manipulen materiales y sustancias ue ocasionen manifiesto desaseo$ %asta GI personas > > > De GB a ID I I I De I@ a LI B B B De LB a @DD L I I )ada @DD adicionales o fraccin F F F Dems, industrias, almacenes y ;bodegas=$ %asta GI personas G @ @ De GB a ID F G G De GB a ID F G G De I@ a LI > F G De LB a @DD I F F )ada @DD adicionales o F G G fraccin XIV. E4F&(854 &'8*=<54: Rardines y parues %asta @DD personas F F TTTTTT De @D@ a >DD > > TTTTTT )ada @DD adicionales o fraccin @ @ TTTTTT En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas! En los ba5os pblicos y en deportes al aire libre se deber contar, adems, con un vestidor, casillero o similar por cada usuario! "os con+untos de ba5os debern tener el abatimiento de las puertas de acceso hacia e.terior del con+unto y debern contar con rea especfica o facilidades para servicio a menores de > a5os! ARTCULO 2.1. En ba5os de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fra y una de presin( I. "os e.cusados, lavados y regaderas a ue se refiere la tabla del artculo anterior, se distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mu+eres! En los casos en ue se demuestre el predominio de un se.o sobre otro entre los usuarios, podr hacerse la proporcin euivalente, se5alndolo as en el proyecto( II. En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio para locales con un m.imo de dos e.cusados! & partir de locales con tres e.cusados, podr sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero de e.cusados! El procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de e.cusados, pero la proporcin entre stos y los mingitorios no e.ceder de uno a tres( III. 3odas las edificaciones, e.cepto de habitacin y alo+amiento, debern contar con bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta traba+adores o fraccin ue e.ceda d uince, o uno por cada cien alumnos, segn sea el caso( IV. En industrias y lugares de traba+o donde el traba+ador est e.puesto a contaminacin por venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocar un lavabo adicional por cada die1 personas( y V. En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones mnimas libres! M6*'7* RENTE K>.L ONDO K>.L E.cusado D!LD @!DI Usos domsticos y ba5os en )uartos de hotel <a5os "avabo D!LD D!LD Regadera D!LD D!LD E.cusado D!LI @!@D "avabo D!LI D!ED Regadera D!AD D!AD pblicos
Regadera a presin @!GD @!GD ARTCULO 2.2. En ba5os y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres ue uedan al frente y a los lados de e.cusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles( I. En los sanitarios de uso pblico se deber destinar, por lo menos, un espacio para e.cusado de cada die1 o fraccin, a partir de cinco, para uso e.clusivo de personas impedidas! En estos casos, las medidas del espacio para e.cusado sern de @!LD . @!LD m!, y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos ue estable1can las 0ormas 3cnicas )omplementarias correspondientes( II. "os sanitarios debern ubicarse de manera ue no sea necesario para cualuier usuario subir o ba+ar ms de un nivel o recorrer ms de ID metros para acceder a ellos( III. "os sanitarios debern tener piso impermeable y antiderrapantes y los muros de las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de @!ID m!, y @@G m( y IV. En acceso a cualuier sanitario de uso pblico se har de tal manera ue al abrir la puerta no se tenga la vista a regaderas, e.cusados y mingitorios! CAPTULO VI DE LOS REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACIN ARTCULO 2/3. 9on Reuisitos de ventilacin los siguientes$ I. "os locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los locales habitables en edificios de alo+amiento, los cuartos de encanales, los locales habitables en edificios de alo+amiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de ventanas ue den directamente a la va pblica, terra1as, a1oteas, superficies descubiertas, interiores o patios ue satisfagan lo establecido en la seccin A de este artculo! El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior al IH del rea del local( II. "os dems locales de traba+o, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas se5aladas en el inciso anterior, o bien, se ventilarn con medios artificiales ue garanticen durante los periodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local$ En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al e.terior en su parte superior, para evitar ue funcione como chimenea, la puerta para a1otea deber cerrar hermticamente( y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de e.traccin de humos, debern tener un rea entre el @IH y el AH de la planta del cubo de la escalera en cada nivel$ E4F&(85 C&>'854 F5= C5=& &. :estbulos @ '. "ocales de traba+o y reunin en general y sanitarios domsticos B (. )ocinas domsticas, ba5os pblicos, cafetera, restaurantes y estacionamientos @D ). )ocinas en comercios de alimentos GD *. )entros nocturnos, bares y salones de fiesta GI "os sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de G> grados ) ms menos G grados )! 'edida en bulbo seco, y una humedad relativa de IDH ms, menos IH! "os sistemas tendrn filtros mecnicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpie1a del aire( III. En los locales en ue se instale un sistema de aire acondicionado ue reuiera condiciones hermticas, se instalar ventilas de emergencia hacia reas e.teriores con un rea cuando menos del @DH de lo indicado en la fraccin 7 del presente artculo, y IV. "as circulaciones hori1ontales clasificadas en el literal 7 de este artculo se podrn ventilar a travs de otros locales o reas e.teriores, a ra1n de un cambio de volumen de aire por hora! "as escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar! ,ficinas, salud, educacin y cultura, recreacin, alo+amiento y servicios mortuorios, debern estar ventiladas permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser menor del @DH de la planta del cubo de la escalera, o mediante ductos para conduccin de humos, o por e.traccin mecnica cuya rea en planta deber responder a la siguiente funcin$ &Khs-GDD En donde$ &K rea en planta del ducto de e.traccin de humos en metros cuadrados! %K altura del edificio en metros lineales! !sK rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados! CAPTULO VII DE LOS REQUISITOS MINIMOS DE ILUMINACION NIVELES DE ILUMINACIN T8F5 L5(&7 L6N*4 I. @&'8<&(89: )irculaciones hori1ontales y verticales ID II. I:)64<=8& 7ndustrias &reas de traba+o FDD &lmacenes y bodegas &reas de almacenamiento ID III. C5>*=(85 )omercios En general GID 0aves de mercados LI &bastos &lmacenes ID 8asolineras &reas de servicio LD &reas de bombas GDD IV. S*=;8(854 ,ficinas &reas y locales de traba+o GID V. S&76) ,ficinas 9alas de espera @GI %ospitales )onsultorios y salas de curacin FDD 9ala de encamados LI VI. A484<*:(8& 45(8&7 VII. E)6(&(89: &ulas GID 3alleres FDD 7nstalaciones para la informacin N&;*4 )* <*>F754 LI 9ala de lecturas GID VIII. R*(=*&(89: Entretenimiento 9ala durante la funcin @ 7luminacin de emergencia I 9ala durante intermedios ID :estbulos @ID IX. D*F5=<*4 ;9e deber calcular segn el sitio= X. A75D&>8*:<54 %abitacionales LI XI. C5>6:8(&(85:*4 ?rea de estacionamiento FD XII. I:+=&*4<=6(<6=& ;9e deber calcular segn el sitio= XIII. 4*,6=8)&) FP'78(& ;9e deber calcular segn el sitio= ARTCULO 2/1. #ara circulaciones hori1ontales y verticales en todas las edificaciones, e.cepto de habitacin, el nivel de iluminacin ser de, cuando menos, @DD lu.es( para elevadores, de @DD lu.es( para elevadores, de @DD y para sanitarios en general, de LI! En los casos en ue por condiciones especiales de funcionamiento se reuieran niveles inferiores a los se5alados, la Direccin, previa solicitud fundamentada, podr autori1arlos! CAPTULO VIII DE LOS REQUISITOS MINIMOS DE LOS PATIOS DE ILUMINACIN ARTCULO 2/2. "os patios de iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las disposiciones siguientes$ I. "as disposiciones contenidas en este literal conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular! )ualuier otra forma deber reuerir de autori1acin especial por parte de la Direccin( y II. "os patios de iluminacin y ventilacin natural tendrn por lo menos, las siguientes dimensiones ue no sern nunca menores de G!ID m! salvo los casos enumerados en la fraccin$ TIPO DE LOCAL DIMENSION MINIMA EN RELACION A LA ALTURA DE LOS KPARAMENTOS DEL PATIOL &. "ocales habitables, de comercio y oficinas @-F '. "ocales complementarios U #ara cualuier otro tipo de local @-I 9i la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms altos( III. 9e permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin natural$ &. Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el e+e norte sur, y hasta una desviacin de treinta grados sobre este e+e, siempre y cuando en el sentido transversal se incremente, cuando menos, en una cuarta parte la dimensin mnima( '. En cualuier otra orientacin, la reduccin hasta de una uinta parte en una de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos una uita parte mas de la dimensin mnima correspondiente$ (. En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, reduccin hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va pblica$ ). En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y ventilacin podrn descontarse de la altura total de los paramentos ue lo confinan, las alturas correspondientes a la planta ba+a y niveles inmediatamente superiores a sta, ue sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de muinas y servicios( IV. "os muros de patios de iluminacin y ventilacin natural ue se limiten a las dimensiones mnimas establecidas en este artculo y hasta @!F veces los valores, debern tener acabados de te.tura liso y colores claros, y V. "os patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una trasmitividad mnima del AIH en el espectro solar y un rea de ventilacin en la cubierta no menor al @DH del rea del piso del patio! CAPTULO IX DE LAS DIMENSIONES MINIMAS DE PUERTAS T8F5 )* *)8+8(&(89: T8F5 )* F6*=<& A:(C5 >M:8>5 I. @&'8<&(89: &cceso principal a= D!ED m "ocales para habitacin y cocina D!LIm "ocales complementarios D!BDm II. S*=;8(854 II. O+8(8:&4 &cceso principal a= D!EDm III. C5>*=(85 &cceso principal a= @!GDm IV. A76) C54F8<&7*4 C7M:8(&4 I C*:<=54 )* S&76) &cceso principal a= @!GDm )uartos de enfermos D!EDm V. A484<*:(8& 45(8&7 Dormitorios en asilos, ,rfanatorios y centros de 7ntegracin! D!EDm "ocales complementarios! D!LIm VI. E)6(&(89: I (67<6=& E)6(&(89: *7*>*:<&7 >*)8& I &cceso principal @!GDm &ulas D!EDm 46F*=85= &cceso principal @!GDm VI. T*>F754 &cceso principal @!GDm VII. R*(=*&(89: E:<=*<*:8>8*:<5 Entre vestbulos y sala @!GDm VIII. A75D&>8*:<5 &cceso principal @!GDm )uartos de hoteles, D!EDm 'oteles y casas de huspedes D!EDm IX. S*,6=8)&) &cceso principal @!GDm X. S*=;8(854 +6:*=&=854 &cceso principal @,GDm a! #ara el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con mas ocupantes, sin per+uicio de ue se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla( y b! En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de por lo menos, @!GI veces la suma de las anchuras reglamentaras de las puertas entre vestbulo y sala! CAPTULO X DE LAS DIMENSIONES MINIMAS PARA CIRCULACIONES @ORI$ONTALES T8F5 )* *)8+8(&(89: C8=(67&(89: C5=8Q5:<&7 D8>*:485:*4 A:(C5 A7<5 I. @&'8<&(89: #asillos interiores en viviendas 0.90m G!@Dm )orredores comunes a dos o ms viviendas D!EDm G!@Dm II. S*=;8(854 III. O+8(8:&4 #asillos en rea de traba+o D!EDm G!@Dm IVI. C5>*=(85 %asta @GD mG #asillos D!EDm G!FDm De mas de @GD mG #asillo @!GDm G!FDm V. S&76) #asillo en cuartos, sala de urgencias, operaciones y consultorios @!ADm G!FDm VI. E)6(&(89: I (67<6=& )orredores comunes a dos o ms aulas @!GDm G!FDm VI. T*>F754 #asillos laterales @!GDm G!FDm #asillos centrales @!EDm G!IDm VII. R*(=*&(89: E:<=*<*:8>8*:<5 #asillos laterales entre butacas o asientos @!GDm ;a= F!DDm #asillos entre frente de un asiento y el respaldo del asiento de adelante @!GDm ;a= ;b= F!DDm 3neles @!ADm! G!IDm VIII. P&=& &75D&>8*:<5 K*N(76I*:)5 (&4& )* dormitorios huspedes = #asillos comunes a dos o ms cuartos o dormitorios D!EDm G!@Dm #ara alo+amiento! #asillos interiores D!LIm G!@Dm IX. C5>6:8(&(85:*4 transportes #asillos para pblico G!DDm G!IDm &. En estos casos debern a+ustarse, adems, a lo establecido en los artculos @DF y @D> de este Reglamento! '. E.cepcin a la e.presin de D!BD m! adicionales por cada cien usuarios! CAPTULO XI DE LOS REQUISITOS MINIMOS PARA ESCALERAS ARTCULO 2/%. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, ue se incrementarn en D!BD m! por cada LI usuarios o fraccin$ TIPO DE EDIICACIN TIPO DE ESCALERA ANC@O MINIMO T8F5 )* *)8+8(&(89: T8F5 )* *4(&7*=& A:(C5 >M:8>5
I. @&'8<&(89: #rivada o interior con muro en un solo costado D!LI m #rivada o interior confinada entre G muros D!ED m )omn a G o ms viviendas D!ED m II. I:)64<=8& III. C5>*=(85 %asta @DD m G En 1ona 's de @DD m G :entas y almacenamiendeto IV. S*=;8(854 ,ficinas ;hasta > #rincipal D!ED m /unerarias En 1onas de pblico @!GD m V. S&76) En 1onas de cuartos y consultorios @!AD m #rincipal @!GD m VI. A484<*:(8& 45(8&7 VII. E)6(&(89: En 1onas de aulas @!GD m VIII. R*(=*&(89: En 1onas de pblico @!GD m IX. D*F5=<*4 X. A75D&>8*:<54 En 1onas de cuartos @!GD m XI. C5>6:8(&(85:*4 Estacionamientos #ara uso del pblico @!GD m Estaciones y terminales #ara uso #ara uso del pblico @!GD m XII. I:+=&*4<=6(<6=& XIII. 4*,6=8)&) FP'78(& En 1onas de dormitorios @!GD m #ara el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener ue sumar la poblacin de toda la edificacin y sin per+uicio de ue se cumplan los valores mnimos indicados( I. )ondiciones de dise5o$ &. las escaleras contarn con un m.imo de uince peraltes entre descansos( '. El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentara de la escalera( (. "a huella de los escalones tendr un ancho mnimo de GI cm, par lo cual la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas( ). El peralte de los escalones tendr un m.imo de @A cm! J un mnimo de @D cm! E.cepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso e peralte podr ser hasta de GD cm!( *. "as medidas de los escalones debern cumplir con las siguientes relacin$ Odos peraltes mas una huella sumarn cuando menos BI cm!, pero no mas de LD cmP( +. En cada tramo de escalera, la huella y peraltes conservarn siempre la mismas dimensiones reglamentarias( ,. 3odas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados, a una altura de D!ED m! medidos a partir de la nari1 del escaln y dise5ados de manera ue impidan el paso de ni5os a travs de ellos( C. "as escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems reuisitos ue se establecen en el artculo EA de este ordenamiento y en el literal %! De este artculo( 8. "as escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y debern tener un dimetro mnimo de @!GDm( y D. "as escaleras compensadas debern tener una huella mnima de GI cm, medida a >D cm! Del barandal del lado interior y un ancho m.imo de @!ID m! estarn prohibidas en edificaciones de ms de I niveles! CAPTULO XII DE LOS REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES, NORMAS PARA INSTALACIN DE LNEAS DE GAS ARTCULO 2/-. *ueda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de reas habitables, a menos ue cumplan con la caracterstica de estar alo+ados dentro de otra tubera, cuyos e.tremos debern estar abiertos al aire e.terior! "as lneas de conduccin de gas debern colocarse a GD centmetros de cualuier conducto elctrico o tuberas con fluidos corrosivos o lneas de alta presin con las siguientes especificaciones$ I. "as instalaciones de gas en las edificaciones debern su+etarse a las bases ue se mencionan a continuacin$ II. los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, +ardines o a1oteas y protegidos del acceso de personas y vehculos! En edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de +aulas ue impidan el acceso de ni5os y personas a+enas al mane+o, mantenimiento y conservacin del euipo! III. "as tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo O"P o de fierro galvani1ado c2>D y e podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o +ardines a una profundidad de cando menos D!BDm!, o visibles adosados a los muros, a una altura de cuando menos @!AD sobre el piso! Debern estar pintadas con esmalte color amarillo! "a presin m.ima permitida en las tuberas ser de >!G Mg-cmG !*ueda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a menos ue estn alo+ados dentro de otro tubo, cuyos e.tremos estn abiertos al aire e.terior! "as tuberas de conduccin de gas debern colocarse a GD cm!, cuando menos, de cualuier conductor elctrico, tuberas con fluidos corrosivo o de alta presin, IV. "os calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o a1oteas o en locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local! *uedar prohibida sus ubicacin en el interior de los ba5os, V. "os medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos, iluminados y protegidos de deterioro, choues y altas temperaturas! 0unca se colocarn sobre la tierra y auellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada, VI. #ara las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustible, permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de GI m! a locales con euipos de ignicin como calderas, hornos o uemadores( de GD m! a motores elctricos o de combustin interna ue no sean a prueba de e.plosin( de FI m a subestaciones elctricas( de FD m a estaciones de alta tensin y de GD a ID m a almacenes de materiales combustibles, segn lo determine la Direccin, VII. "as instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas ue condu1can los gases productos de la combustin hacia el e.terior! #ara los euipos dise5ados sin tiros y chimeneas se debern solicitar autori1acin la Direccin antes de su instalacin, y VIII. "as tuberas de conduccin de combustibles luidos debern ser de acero soldable o fierro negro c2>D y debern estar pintadas con esmalte color blanco y se5aladas con las letras ODP o O#P! "as cone.iones debern ser de acero soldable o fierros roscable! CAPTULO XIII DE LAS NORMAS MNIMAS PARA RECIPIENTES Y EQUIPOS DE COMBUSTIN ARTCULO 2/.. 3odas las construcciones ue reuieran instalaciones de combustin, debern cumplir con las disposiciones ue para el caso establecen las diferentes autoridades competentes, adems de las siguientes$ I. "os recipientes de gas debern estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados tales como patios, +ardines y a1oteas, y estarn debidamente protegidos del acceso de personas y vehculos! En los casos de habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas estarn protegidos mediante +aulas ue impidan el acceso a ni5os y personas a+enas al mane+o de este euipo( "os euipos debern estar colocados sobre piso firme y consolidado, donde no e.istan flamas o material flamable, como pasto o hierba( II. "os calentadores de gas para uso de agua debern colocarse en patios o a1oteas o reas ue tengan una ventilacin mnima de GI cambios por hora del volumen del aire local, uedando prohibida la ubicacin en el interior de los ba5os( III. En todos auellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelacin al presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los ba5os, se e.igir ue cuenten con ventilacin natural o artificial con un mnimo de GI cambios por hora del volumen del aire del ba5o correspondiente( y IV. "a Direccin podr autori1ar la instalacin de euipos de combustin para las construcciones siempre y cuando cumplan con lo establecido en la "ey de #roteccin &mbiental para el Desarrollo 9ustentable y las dems disposiciones aplicables al caso! CAPTULO XIV DE LAS INSTALACIONES DE COMUNICACIN ARTCULO 2//. "as instalaciones de comunicacin con taran con las siguientes especificaciones$ I. "a unin entre el registro de banueta y el registro de alimentacin de la construccin se har por medio de tubera de fibrocemento de @D cm de dimetro mnimo, o plstico rgido de ID mm mnimo para veinte a cincuenta pares y de IF mm mnimo para setenta a doscientos pares! )uando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de GD m o cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso( II. 9e deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como m.imo, la alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cable de die1 pares y su nmero depender de cada caso particular! "os cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plstico rgido! "a tubera de cone.in entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de noventa grados! Debern disponerse registros de distribucin a cada GD m cuando ms, de tubera de distribucin( III. "as ca+as de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de D!BD m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento! El nmero de registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada nivel de la construccin, salvo en construcciones para habitacin, en ue podr haber un registro por cada dos niveles! "as dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las ue establecen las 0ormas 3cnicas y de la 9ecretara de )omunicaciones y 3ransportes ;9!)!3=! IV. "as lneas de distribucin hori1ontal debern colocarse en tubera de fierro ;conduit no anillado o plstico rgido de @F mm como mnimo=! #ara tres o cuatro lneas deber colocarse registro de @D . I . F cms, ;chalupa=, a cada GD m de tubera como m.imo, a una altura de D!BD m sobre el nivel del piso( V. "as construcciones ue reuieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales debern su+etarse a lo ue establecen las 0ormas 3cnicas de instalaciones 3elefnicas dictadas por la empresa prestadora del servicio! VI. 3odas las construcciones ue reuieran instalaciones telefnicas debern cumplir con las normas establecidas por la 9ecretara de )omunicaciones y 3ransportes u otras dependencias, y debern contar, adems, con proyecto de planos del cableado telefnico los fraccionamientos habitacionales, industriales, de servicio y dems ue as lo considere necesario la Direccin! VII. "as solicitudes para autori1acin de construccin de canali1acin y cableado telefnico privado en edificios, fraccionamientos habitacionales, comerciales, de servicios o industriales, sern presentadas por los usuarios en cada caso a la 9ecretara de )omunicaciones y 3ransportes, cumpliendo con las normas y disposiciones ue dicte dicha secretara, debiendo recabar posteriormente a ese trmite la autori1acin de la Direccin! TTULO OCTAVO DE LAS NORMAS MNIMAS PARA LA INSTALACIN DE CABLE Y TV, ANTENAS PARABLICAS Y MAESTRAS DE TELEVISIN CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 2/0. 3odas las construcciones ue reuieran de la instalacin de cable y televisin o bien cualuier otro tipo de se5al estarn su+etas a las normas ue establecen para cada caso la 9ecretara de )omunicaciones y 3ransportes, adems de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el 'unicipio! I. 3oda construccin ue est ubicada en la 1ona histrica catalogada, ya sea monumento histrico o se encuentre cercana a estos, deber solicitar invariablemente permiso para la instalacin de cableado, antenas maestras, antenas parablicas o bien cualuier otro tipo de receptores de se5ales ante el 70&% en apego al presente Reglamento! II. En todas auellas construcciones ue por su ubicacin dentro del conte.to urbano y-o natural as lo +u1gue conveniente la Direccin, podr reuerrseles estudios especiales de instalaciones y urbani1acin de cableados, antenas maestras, parablicas o cualuier otro tipo de receptores de se5ales! III. "os edificios multifamiliares de ms de F niveles de altura y de @D viviendas o ms, debern contar con instalaciones de antenas maestras de televisin! CAPTULO II DE LAS CARGAS VIVAS UNITARIAS TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN E," >2. D*4<8:5 )* F845 5 (6'8*=<& R R& R> O'4*=;&(85:*4 a! %abitacin ;casa2habitacin, departamentos, viviendas, dormitorios, cuartos de hotel, internados de escuelas, cuarteles, crceles, correccionales, hospitales y similares= LD ED @LD ;@= ;@D= b! ,ficinas, despachos y laboratorios @DD @AD GID ;G= ;@D= c! )omunicacin para peatones ;pasillos, escaleras, rampas, vestbulos y pasa+es de acceso libre al pblico= >D @ID FID ;F= ;>= d! Estadios y lugares de reunin sin asientos >D FID >ID ;I= individuales e! ,tros lugares de reunin ;templos, cines, teatros, gimnasios, salones de baile, restaurantes, bibliotecas, libreras, aulas, salas de +uego y similares=! >D GID FID ;I= ;@D= f! )omercios, fbricas y bodegas D!ADVm D!EDVm Vm ;B= g! )ubiertas y a1oteas con pendiente no mayor de IH! @I LD @DD ;>= ;L= h! )ubierta y a1oteas con pendiente mayor de IH I I GD! >D! ;>= ;L= ;A= i! :olados en va pblica ;maruesinas, balcones y similares= @I LD FDD ;A= +! Estacionamientos ;para automviles e.clusivamente= >D @DD GID! ;E= CAPTULO III DE LOS ELEVADORES, ESCALERAS ELCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS ARTCULO 2/1. "os elevadores, escaleras elctricas y bandas transportadoras, contarn con las siguientes especificaciones tcnicas siguientes$ I. Elevadores para pasa+eros! "as construcciones ue tengan ms de cinco niveles, incluyendo la planta ba+a, o una altura o profundidad mayor de @I metros del nivel de acceso a la construccin, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasa+eros! 9e e.ceptan de lo dispuesto en el prrafo anterior$ "as construcciones habitacionales plurifamilares hasta de cinco niveles, incluyendo la planta ba+a o stanos, o con una altura o profundidad no mayor de @I metros desde el nivel de acceso a la construccin, siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea, como m.imo, de LD metros cuadrados sin contar indivisos! II. "os elevadores de carga en construcciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de GID Mg-mG de rea neta de la plataforma de carga! "os monta2automviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga til de GDD Mg-mG de rea neta de la plataforma de carga! #ara elevadores de carga en otras construcciones, se deber considerar la m.ima carga de traba+o multiplicada por un factor de seguridad de @!I cuando menos( III. "as escaleras elctricas para transporte de personas tendrn un ancho mnimo de D!BD m, una inclinacin de treinta grados cuando ms y una velocidad de D!BD m por segundo cuando ms, y IV. "as bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de D!BD m y m.imo de @!GD m, una pendiente m.ima de uince grados y velocidad m.ima de D!LD m-seg! En el caso de los sistemas a ue se refieren las fracciones 7 y 77 de este artculo, stos contarn con elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasa+eros y carga! CAPTULO IV DE LOS REQUISITOS MINIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIN DE IGUAL VISIBILIDAD KISPTICAL ARTCULO 2/2. "a isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de D!@G m, medida euivalente a la diferencia de niveles entre el o+o de una persona y la parte superior de la cabe1a del espectador ue se encuentre en la fila inmediata inferior! En cines o locales ue utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber e.ceder de treinta grados, y el ngulo hori1ontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los e.tremos y la visual de los espectadores ms e.tremos, los e.tremos correspondientes de la pantalla, no deber e.cederse de ID grados, y En aulas de construcciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el pi1arrn no deber de ser mayor de @D metros! El anlisis de lo e.presado en este artculo deber presentarse ante la Direccin al solicitar la aprobacin del #royecto &ruitectnico! TRANSITORIOS PRIMERO.S El presente Reglamento entrar en da siguiente al de su publicacin en la 8aceta 'unicipal y en el #eridico ,ficial del 8obierno del Estado O"a 9ombra de &rteagaP, para ue pueda producir efectos +urdicos! SEGUNDO.S "as solicitudes de licencia de construccin en trmite y las obras en e+ecucin a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se su+etarn a las disposiciones ue las hubiesen originado y contarn con un pla1o de sesenta das naturales a partir del da siguiente de su publicacin, para regulari1acin con apego a lo establecido en el presente Reglamento! TERCERO.S 9e derogan las dems disposiciones administrativas o reglamentarias ue se opongan al presente ordenamiento, as como auellas ue se hayan e.pedido con anterioridad al mismo! CUARTO. "os Registros de Director Responsable de ,bra y )orresponsables, obtenidos conforme al este Reglamento, debern registrarse en un pla1o no mayor a cuatro meses, contados a partir del da siguiente al de la publicacin del presente Reglamento en el #eridico ,ficial de 8obierno del Estado O"a 9ombra de &rteagaP! "7)! E0R7*UE :E8& )&RR7"E9 #RE97DE03E 'U07)7#&" DE E" '&R*UW9, *R,! ;Rbrica= "7)! '&R7& DE" '&R ',03E9 D7&6 9E)RE3&R7, DE" &JU03&'7E03, ;Rbrica= E" "7)! E0R7*UE :E8& )&RR7"E9, #RE97DE03E 'U07)7#&" ),09373U)7,0&" DE E" '&R*UW9 *R,!, E0 ERER)7)7, DE ", D79#UE93, #,R E" &R3X)U", @>E DE "EJ ,R8?07)& 'U07)7#&" DE" E93&D, DE *UERW3&R,, #R,'U"8, E" #RE9E03E RE8"&'E03, DE ),093RU))7Y0 #&R& E" 'U07)7#7, DE E" '&R*UE9, *R,!, E0 "& 9EDE ,/7)7&" DE "& #RE97DE0)7& 'U07)7#&", & ",9 @> D7&9 DE" 'E9 DE 9E#37E'<RE DE" GDDE, #&R& 9U #U<"7)&)7Y0 J DE<7D& ,<9ER:&0)7&! "7)! E0R7*UE :E8& )&RR7"E9 #RE97DE03E 'U07)7#&" DE E" '&R*UW9, *R,! ;Rbrica= 22222222222222222222222222222222222 9E EC37E0DE "& #RE9E03E )ER37/7)&)7Y0 #&R& ",9 E/E)3,9 "E8&"E9 & *UE %&J& "U8&R, E" D7& )&3,R)E DE 9E#37E'<RE DE D,9 '7" 0UE:E, E0 "& )&Z&D&, 'U07)7#7, DE E" '&R*UE9, *UERE3&R,!22222222222222222222222222222222222222222 D,J /E! "7)! '&R7& DE" '&R ',03E9 D7&6 9E)RE3&R7& DE" &JU03&'7E03,! Rbrica RE8"&'E03, DE ),093RU))7Y0 #&R& E" 'U07)7#7, DE E" '&R*UW9, *R,!$ #U<"7)&D, E0 E" #ER7YD7), ,/7)7&" DE" 8,<7ER0, DE" E93&D, O"& 9,'<R& DE &R3E&8&P, E" @B DE ,)3U<RE DE GDDE ;#! ,! 0o! LE= REORMAS &cuerdo mediante el cual se reforman y adicionan los artculos @>D, @>@, @>G, @>F, @>>, @>I, @>B, @>L, @>A y @>A bis!, y se reforman los artculos >, @@, @B, GG, IA, @G>, @E> y G@B del Reglamento de )onstruccin para el 'unicipio de El 'arus, *ro!$ publicado el B de noviembre de GDDE ;#! ,! 0o! A>= TRANSITORIO B de noviembre de GDDE ;#! ,! 0o! A>= U07),!2 "a presente Reforma entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la 8aceta 'unicipal y en el #eridico ,ficial del Estado de *uertaro O"a 9ombra de &rteagaP!