UNIDAD 5

1. La empresa en la nueva dogmtica comercial. Del acto aislado de comercio a la

actividad mercantil; de la profesionalidad a la organizacin. Concepto
econmico y jurdico de la empresa.
2. Los elementos de la mpresa. La empresa y el esta!lecimiento. Los elementos
materiales e inmateriales de la empresa. La propiedad comercial. "luralidad
de esta!lecimientos# sucursal y filial. l esta!lecimiento como o!jeto unitario
del trfico.
$. %rasferencia de la empresa y del fondo de comercio.
LA EMPRESA EN LA NUEVA DOGMATICA COMERCIAL.
&eg'n (roseta "ont) *uien moderniza el concepto de comerciante) llamndolo
empresario) + es comerciante la persona fsica o jurdica *ue sirve de la empresa para
realizar en nom!re propio una determinada actividad econmica,
Como veremos son sujetos del derec-o comercial a. los comerciantes e industriales) !.
los au/iliares de comercio c. las sociedades comerciales .
Evolucin a lo largo de la i!"oria# l comerciante individual ) en el desarrollo
-istrico pasa a ser empresario cuando la complejidad de los negocios *ue realiza le
comienzan a e/igir *ue sea un -om!re ilustrado ) culto )relacionado con la poltica y
los crculos influyentes. "ara dirigir sus asuntos va a necesitar una preparacin solida
no 'nicamente mercantil.
0a a necesitar y e/igir de sus su!ordinados un riguroso orden) m1todo y organizacin.
0a a tener *ue estar informado con precisin so!re los sistemas de su empresa y los
compromisos de esta para evitar las fallas de su memoria y no tolerara errores en sus
conta!ilidades ni perdonara errores en el actuar de sus su!ordinados y representantes.
2!servando el proceso de la produccin de los !ienes con miras al cam!io se advierte
*ue en el intervienen por lo com'n el tra!ajo -umano) la naturaleza y el capital en
proporciones y modalidades varia!les.
De la com!inacin de estos elementos surgen numerosos es*uemas de organizacin de
la produccin) para los o!jetos del desarrollo de este tema !asta con se3alar dos # a.
produccin individual# lo caracterstico de esta es *ue una sola persona suministra
todos los elementos productivos como el caso del pe*ue3o artesano *ue tra!aja solo en
su casas con sus propias -erramientas y las materias primas *ue le pertenecen o !ien el
pe*ue3o agricultor propietario *ue la!ra su campo con sus propios 'tiles y ganados)
ayudado por su familia. (. la produccin organizada# donde un individuo solicita el
dinero prestado) al*uila una f!rica) contrata o!reros y con el concurso de t1cnicos
e/plota la fa!ricacin de un producto cual*uiera. "ero todas estas actividades ca!en
dentro de un solo concepto# el concepto de empresa.
0a a ser el advenimiento del capitalismo y la formacin de grandes empresas al final
del periodo del renacimiento y comienzos de la edad moderna las *ue d1 lugar a un
nuevo tipo de economa# la economa dineraria o monetario en reemplazo de la
economa natural 4 del artesano . *ue -a!a imperado -asta entonces.
n el &iglo 506 se forma el tipo del !usinesss man 4-om!re de negocios. son por
ejemplo las familias 7ugger 4Los integrantes de la #a$ilia #ugger o #%care! fueron un
clan familiar de empresarios y financieros alemanes *ue llegaron a constituir uno de los
mayores grupos empresariales de los siglos 50 y 506) siendo precursores del
capitalismo moderno) junto con los 81dicis y los 9elser.. :9elsen 4e/plota!an minas
de plata en uropa y en las indias. proyectadas a trav1s de los siglos en las actuaciones
de los magnates de la industria y el comercio.
Los grupos empresarios se e/panden y forman grandes corporaciones) algunas
internacionales *ue compiten en ri*ueza y poder con los stados ;acionales.
n estos momentos -istricos los grandes comerciantes e*uiparon flotas) contri!uyeron
a financiar gastos de guerra y prestaron dinero a los reyes.
8odernamente aparece el empresario) *ue trasciende el derec-o mercantil de manera tal
*ue se llama as a toda persona *ue organiza los !ienes para producir e intercam!iar
!ienes o servicios y esta orientacin del Cdigo Civil italiano -a sido recepcionada por
la Cmara ;acional de <pelaciones en lo Comercial 4C; &ala C 1=>?>@2 D A=B@=C..
l empresario aparecer entonces como una sntesis de dos actividades econmicas; la
industria y el comercio) jurdicamente no se esta!lece un r1gimen jurdico diferente
salvo algunas e/cepciones.
La nocin de empresa ad*uiere mayor presin especialmente en el campo de la
economa poltica y las leyes y cdigos comienzan a interesarse en ellas formndose al
lado de la nocin econmica de empresa una nocin jurdica de empresa
;o -ay en nuestro cdigo una estructura legal *ue podamos denominar empresa) pero
de -ec-o toda persona *ue *uiera iniciarse en actividades comerciales o industriales
de!er formar una organizacin) mayor o menor) *ue le permita insertarse en el
mercado de !ienes y servicios. De!er formar una e$&re!a
0a -a -a!er organizaciones empresarias *ue no son mercantiles) inclusive -a!r
organizaciones empresarias pu!licas cuando sea el stado *uien intervenga en la
produccin de determinados !ienes y servicios. "ero cuando el o!jeto de la produccin
es comercial) esa organizacin empresaria estar regida por el derec-o mercantil.
tc-everry nos pregunta... cabe pensar en la existencia de un comerciante sin
empresa? Creemos que la habitualidad) la continuidad y aun la profesionalidad no se
logran sin una mnima organizacin,D.
l voca!lo empresa tiene una especial sugerencia dentro del derec-o comercial)
nacional o e/tranjero continental) los primeros intentos de identificar el derec-o
comercial con la empresa se manifestaron en <lemania pero fue en 6talia donde la
escuela de 8ossa lo llevo a sus 'ltimas consecuencias.
Como vernos a continuacin) vamos a encontrar definiciones econmicas de la empresa
pero en nuestra legislacin no e/iste una definicin jurdica de empresa) es ms) la
doctrina considera *ue el llegar a una definicin de empresa es una tarea casi imposi!le
dada la naturaleza misma del fenmeno empresario.
tc-everry considera *ue no se -a llegado a un consenso general so!re este tema) la
doctrina coincide en *ue -ay una empresa defini!le en el plano econmico; as la unidad
de produccin o la unidad intermediadora o productora de !ienes o servicios. sta es
una realidad compro!a!le dentro del campo econmico) en realidad una nocin
econmico Epoltica *ue solo ad*uiere significacin jurdica el concepto de empresario
4individual o colectivo. o ciertos aspectos o perfiles de la empresa econmica.
La sociedad comercial es la estructura jurdica destinada a regular algunos aspectos de
ciertas empresas. ;o puede discutirse la diferencia *ue e/iste entre sociedad y empresa.
<un no se -a logrado la regulacin jurdica de la empresa) en el futuro puede llegar a
constituir un verdadero concepto jurdico !asado en la idea estructural de una
comunidad la!oral de produccin o de intermediacin) tal vez inscripta en el marco del
moderno derec-o econmico) el cual como visin diagonal de los fenmenos
econmicos permite enfocar con novedad viejas y nuevas cuestiones de derec-o)
DEL ACTO AISLADO DE COMERCIO A LA ACTIVIDAD MERCANTIL
n el art F inc. = nuestro cdigo) con t1cnica defectuosa solo enuncio cinco especies o
categoras de empresas 4recordemos art F punto =.B Las empresas de fbricas,
comisiones, mandatos comerciales, depsitos o transportes de mercaderas o personas
por agua o por tierra!
"arecera *ue esta enunciacin tan rgida e/cluira del m!ito del derec-o comercial a
importantes categora de empresas) pero esta impresin cede cuando se refle/iona) y
vemos *ue la enumeracin legal no es ta/ativa sino meramente demostrativa y *ue
dentro de cada categora es posi!le e/tender la disciplina del cdigo a actos no
enumerados con caractersticas anlogos. <dems si vemos el listado del inc. = vemos
*ue se refiere a algunas empresas *ue prestan servicios 4o sea !ienes inmateriales. y
podra legarse a la conclusin de *ue si la estructura de la empresa enumerada es
anloga y si la naturaleza del producto creado tam!i1n es anloga no -a!ra razn de
drsele a una y otra un trato distinto.
Como vemos la empresa constituye tanto jurdica como econmicamente un co$&le'o
%nico e indivi!i(le) toda ella como actividad organizada es +un ac"o de co$ercio
o('e"ivo +y esa comercialidad envuelve a todos y cada uno de los actos particulares
mediante los cuales despliega su actividad.
%odos los contratos constitutivos de la empresa) los de ad*uisicin de materias primas)
los de venta de productos ela!orados) los de tra!ajo cele!rados con los dependientes y
empleados y tanto las operaciones principales como las accesorias) aun los actos ilcitos
cone/os con la constitucin y e/plotacin) caen 4seg'n el Dr. 7ontanarrosa. !ajo el
r1gimen de la comercialidad. s decir como un acto de comercio unilateral) sin perjuicio
de *ue dic-o acto pudiera ser tam!i1n mercantil para laotra parte y sin perjuicio de la
aplicacin del art @ C Com.
DE LA PRO#ESIONALIDAD A LA ORGANI)ACION
:a los t1rminos de +organizacin sistemtica, nos dan a idea de *ue la empresa es una
actividad compleja) de a*u *ue el ejercicio profesional de!e ser entendi en el sentido
o!jetivo no su!jetivo.
s decir lo *ue imprime el sello de comercial a la empresa es la predisposicin y
coordinacin de los medios idneos para cumplir sus fines) pero para *ue el empresario
sea comerciante de!er cumplir con los re*uisitos del art 1 del Cdigo de Comercio.
La empresa es un acto o!jetivo de comercio considerada como una organizacin de
actividades por*ue su estructura t1cnica es apta para desarrollar esta!le y
sistematicamente operaciones *ue conforman su o!jeto.
<l -a!lar de desarrollar esta!le y sistemticamente nos referimos a la profesionalidad)
de acuerdo al cdigo italiano de 1GA2y la doctrina francesa# la nocin de empresa lleva
siempre nsita la nota de profesionalidad en el sentido su!jetivo) esto es en va a ser
necesario el e"ercicio habitual y concertado, profesional y metdicamente dispuesto
para poder hablar de una acti#idad empresarial$
CONCEPTO ECONOMICO * +URIDICO DE EMPRESA
Conce&"o econ$ico de e$&re!a, La nocin de empresa surge en el campo de la
economa poltica para designar determinadas organizaciones de los factores de
produccin) La naturaleza social del -om!re le llevo desde muy pronto a descu!rir las
ventajas *ue significa!a coordinar la accin de varios individuos y la utilizacin de los
instrumentos apropiados conforme a un plan para facilitar el logro de sus o!jetivos.
Los economistas suelen definir la empresa como una organizacin de produccin de
bienes o servicios destinados a ser vendidos con la esperanza de realizar beneficios
(Reboud P).
De acuerdo con esta definicin 7ontanarrosa se3ala cuatro caractersticas del concepto
econmico de la empresa#
a. La empresa es una organizacin o sea un ente complejo
!. La empresa es apta para producir no solo !ienes sino tam!i1n servicios4 !ienes
inmateriales.
c. Los !ienes *ue producen la empresas estn destinados al cam!io es decir al
mercado en general
d. La actividad *ue realiza la empresa es con el propsito de o!tener !eneficios.
La empresa no de!e ser confundida con el empresario. La empresa es la actividad de
organizacin de los factores de produccin o sea el ejercicio de una actividad
econmica organizada para o!tener ciertos fines) es decir es algo inmaterial# una
organizacin de factoresD
n cam!io el empresario es la persona fsica o jurdica *ue crea la empresa) la organiza)
la e/plota) aprovec-a sus !eneficios y soporta los riesgos. s muy frecuente *ue las
grandes empresas sean organizadas y e/plotadas por sociedades) en estos casos) como
no se trata de personas fsicas sino de personas jurdicas) las funciones son ejercidas por
los rganos de esas sociedades 4gerente) Directorio) asam!lea de accionistas etc..
< veces) cuando el empresario es una sociedad comercial) se comete el error de designar
a la sociedad como la empresa) eso no es e/acto ya *ue la sociedad es una persona
jurdica y como tal solo puede ser un empresario 4igual *ue una persona individual es
una persona fsica y solo podr ser empresario no la empresa mismos.. La sociedad es el
-!u!"ra"o 'ur.dico de la e$&re!a/
Hurdicamente la empresa es el 0uid in$a"erial 1 algo a(!"rac"o con!i!"en"e en la
ac"ividad de organi2acin3 Hunto con ella y ocultndose un poco !ajos su velo) se
encuentra la denominada acienda *ue es el sustrato fsico de la empresa) son el
conjunto de los !ienes organizados para la e/plotacin de la empresa y est constituido
por cosas corporales 4 dinero mercadera local instalaciones. ) derec-o 4 nom!re
comercial) ense3a) marcas de fa!rica ) patentes de invencin. cr1ditos y deudas y las
relaciones jurdicas de diverso orden constituidas con el persona y la clientela y esa
especial aptitud de a -acienda para producir utilidades conocido como avvimento.
&eg'n 7ontanarrosa esta actividad compleja de organizacin es considerada acto de
comercio 4art F inc. =..
;uestro cdigo de comercio se refiere a la empresa en el art F inc = pero no la define) el
conce&"o 'ur.dico e$&re!a lo podramos !uscar en distintas normas *ue utilizan la
pala!ra e$&re!a en !u! "e4"o!5 por ejemplo en la LC% 4ley de contrato la!oral nro.
2C.@AA. en su art = nos dice % los fines de esta ley, se entiende como &empresa& la
organizacin instrumental de medios personales, materiales e inmateriales, ordenados
ba"o una direccin para el logro de fines econmicos o ben'ficos$
% los mismos fines, se llama &empresario& a quien dirige la empresa por s, o por medio
de otras personas, y con el cual se relacionan "errquicamente los traba"adores,
cualquiera sea la participacin que las leyes asignen a 'stos en la gestin y direccin
de la &empresa. "ero el te/to dicen +a lo! 6ine! de e!"a le1, de manera *ue no podemos
tomar a esta definicin como un concepto jurdico de empresa aplica!le al derec-o
comercial) este es un concepto jurdico de empresa referido a la ley la!oral y *ue tiene
en miras !uscar el mejor desarrollo de los derec-os *ue el derec-o la!oral le reconoce a
los asalariados.
%am!i1n -a!lan de empresa la ley de *uie!ras en su art1F2 4ley 1G==1. cuando se
refiere a la +con"inuacin de la e4&lo"acin de la e$&re!a, pero en este caso no
separa la idea de empresa del sujeto propietario de la misma.
<lgunos autores consideran *ue el concepto de empresa podra aparecer su!jetivizado
en la reforma de la le1 de !ociedade! al regular los contratos de cola!oracin
empresaria# cuando distingue dos clases de sujetos# las sociedades y los empresarios
individuales) pero este e$&re!ario individual no es otra cosa *ue el comerciante del art
1 del C. Comercio.
%am!i1n podemos creer ver un concepto jurdico de empresa en el art 1 de la ley de
sociedades 4ley 1GG=C. cuando esta!lece +(abr sociedad comercial cuando dos o ms
personas en forma organizada, conforme a uno de los tipos pre#istos en esta Ley, se
obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o intercambio de bienes o
servicios participando de los beneficios y soportando las prdidas$
&iguiendo a tc-everry tendremos *ue concluir *ue no -ay posi!ilidad de admitir *ue
se -aya legislado en forma directa un concepto moderno y dinmico de empresa) y esto
se de!e a *ue todo intento de descri!ir o definir en si misma a la empresa es una tarea
condenada de antemano al fracaso ) por*ue no -ay una nocin a!soluta por captar
4seg'n Le "era.) la empresa no es un concepto traduci!le al mundo jurdico ) si
intentamos definirla solo se nos darn aspectos parciales) no todas las facetas *ue
implicaran la figura estaran presente por*ue la empresa es una nocin jurdica de
universalidad ) y este fenmeno tam!i1n se da en el derec-o positivo europeo.
7ontanarrosa no da un concepto jurdico de empresa al definirla como, la empresa es la
acti#idad organizada con la finalidad de producir bienes o ser#icios para el mercado,
LOS ELEMENTOS DE LA EMPRESA
Ieiteramos *ue para 7ontanarrosa la empresa es jurdicamente) la actividad organizada
con la finalidad de producir !ienes o servicios para el mercado.
Como organizacin de factores de produccin encontramos en +la empresa, elementos
de carcter muy dispersos por ejemplo sujetos 4empresarios) dependientes o!reros
terceros con *uienes enta!len relaciones jurdicas contractuales y e/tracontractuales.
elementos materiales 4 !ienes corporales e incorporales) cosas mue!les e inmue!les . e
intereses 4 p'!licos y privados de variada ndole. ) esto e/plica por*ue la empresa es
analizada desde distintos puntos de vista por varias ramas del derec-o 4 derec-o
administrativo) la!oral) comercial) tri!utario) de seguridad social etc. y cada rama le
impondr un r1gimen especifico *ue se adecuara a las situaciones y relaciones jurdicas
*ue pretende regular.
LA EMPRESA * EL ESTA7LECIMIENTO3 LOS ELEMENTOS MATERIALES
E INMATERIALES DE LA EMPRESA
"ara el derec-o comercial la empresa nos interesa principalmente !ajo el aspecto de la
regulacin del +con"unto de elementos organizaos que son susceptibles de trafico
"urdico las relaciones no laborales del empresario con sus auxiliares la estructura y
orden "urdico del capital en las empresas denominadas sociedades annimas el
estatuto del empresario en cuanto titular de la empresa y las relaciones de este con
terceros$ : es a*u donde aparece la nocin de acienda5 o e!"a(leci$ien"o $ercan"il
entendidos como el conjunto de bienes organizados por el empresario para el ejercicio
de su actividad profesional 4as lo define el cdigo italiano.
"i1nsese en el caso de una organizacin empresarial constituida al solo efecto de
prestar servicios ocasionalmente con motivo de un acontecimiento cual*uiera 4organizo
una empresa para cu!rir solo el casamiento de un actor de televisin. Jay en este
supuesto un empresario y la actividad organizada 4inclusive compre mercadera) al*uile
mesas) luces) elementos de sonido ) contrate artistas etc. *ue va a configurar la empresa
pero no e4i!"e acienda5 o esta!lecimiento comercial por*ue en este caso el
empresario no desarrolla su actividad en forma profesional y los !ienes *ue utiliza no
estn organizados con carcter de relativa esta!ilidad o permanencia 4 solo compre
comida) al*uile mesa) contarte luces y cantantes para ese casamiento. .
"uede tam!i1n e/istir actividad organizada profesional sin *ue sea necesario mantener
un conjunto de !ienes adecuadamente organizados 4o sea puede -a!er actividad
organizada sin -acienda. como es el caso en *ue solo se destinen elementos financieros
al ejercicio de su actividad. 4&olo prest dinero..
n sntesis puede 4seg'n 7ontanarrosa. e/istir -acienda sin empresa y tam!i1n puede
e/istir empresa sin -acienda aun*ue este 'ltimo supuesto es de carcter muy
e/cepcional.
"uede e/istir tam!i1n -acienda sin empresario 4en el caso de muerte del titular de la
-acienda se paraliza el esta!lecimiento pero no por eso deja de e/istir. y puede darse
*ue un mismo empresario tenga ms de una -acienda o esta!lecimiento comercial
l fondo de comercio o esta!lecimiento comercial es el !u!"ra"o $a"erial de la
e$&re!a5 el conjunto de !ienes *ue integrantes) e4clu18ndo!e al empresario y a la
actividad jurdica de este) de manera *ue el fondo de comercio seria la e$&re!a en
e!"ado e!"9"ico.
La ley no define el fondo de comercio pero si enumera sus elementos en forma 4seg'n
algunos autores. meramente ejemplificativa o enunciativa.
Ele$en"o! del e!"a(leci$ien"o co$ercial o #ondo de Co$ercio, 4no vamos a usar el
t1rmino acienda ) t1rmino usado en la legislacin italiana y aceptados por algunos
autores como sinnimo de fondos de comercio) para evitar mayores discusiones
doctrinarias). e! un con'un"o de (iene! e"erog8neo! 0ue !e $ani6ie!"an vinculado!
en"re !. &or una in"erde&endencia 6uncional e!"a(lecida &or el e$&re!ario
$edian"e una organi2acin adecuada "endien"e a &o!i(ili"ar 1 6acili"ar el e'ercicio
de !u ac"ividad e$&re!arial 5 la organi2acin e! lo 0ue le con6iere al
e!"a(leci$ien"o !u unidad.
La doctrina suele diferenciar entre los elementos materiales e inmateriales) otros los
clasifican como elementos dinmicos o estticos.
La ley 11?F@ so!re transferencia de fondos de comercio trae una enumeracin de
!ienes) y *ue en t1rminos generales nos es de utilidad para ver los elementos *ue
generalmente aparecen integrando un esta!lecimiento mercantil.
sta enumeracin no es ta/ativa
La doctrina suele diferenciar los elementos 8<%I6<L& de a*uellos elementos
6;8<%I6<L&.
L8;%2& 8<%I6<L& D L< 8"I&<# pueden variar seg'n el tipo
de empresa pero generalmente encontramos; instalaciones) mue!les)
ma*uinarias) materias primas) mercaderas
L8;%2& 6;8<%I6<L& D L< 8"I&< entre ellos encontramos;
el nom!re comercial 4sea nom!re de fantasa) nom!re del comerciante o razn
social o denominacin social l nom!re comercial se ad*uiere por el uso y solo
en la zona de influencia del esta!lecimiento. &i alguien *uiere usar el nom!re
comercial en forma e/clusiva de!er registrarlo como marca.) el em!lema ) la
ense3a ) distinciones -onorificas ) el valor llave) la clientela ) el derec-o al local)
los contratos de tra!ajos) los derec-os industriales 4marcas patentes de invencin
y modelos y dise3os industriales.
l precepto dice en su art 1 #, -Declarase elementos constitutivos de un
establecimiento comercial o fondo de comercio, a los efectos de su transmisin por
cualquier ttulo:
a) las instalaciones,
b) existencias en mercaderas,
c) nombre y ensea comercial,
d) la clientela,
e) el derecho al local,
f) las patentes de invencin,
g) las marcas de fbrica, los dibu!os y modelos industriales,
h) las distinciones honorficas
") y todos los dems derechos derivados de la propiedad comercial e industrial
o artstica#
a. La! in!"alacione!# aun*ue no lo nom!re el articulo ac tam!i1n iran las
$a0uinaria! 1 lo! %"ile! todos estos son instrumentos destinados de modo duradero al
servicio u ornamento de un esta!lecimiento comercial.
Las instalaciones son los enseres *ue se colocan en el esta!lecimiento con carcter de
relativa permanencia 4 pj vidrieras ) estanteras) aires acondicionado ) luces. los
mue!les y 'tiles tam!i1n son para uso del esta!lecimiento pero no se encuentran
ad-eridos fsicamente o materialmente a 1l 4 por ejemplo ve-culos) -erramientas)
mostradores) recipientes) etc. y por 'ltimo las $a0uinaria! son aparatos destinados a
la fa!ricacin ) transformacin em!alaje o cual*uier otro proceso *ue vayan a sufrir las
mercaderas o materias primas.
%odas constituyen pertenencias del fondo de comercio.
!. La! e4i!"encia! de $ercader.a!) y tam!i1n aun*ue no lo nom!re el articulo las
$a"eria! &ri$a! 1 la! &rovi!ione!.
Las mercaderas son las cosas cuya venta o comercializacin constituye el o!jeto de la
e/plotacin mercantil. La ley dice *ue son elementos constitutivos del fondo de
comercio y por tal razn forman parte de su transmisin la +e/istencia de mercaderas +
o sea la mercaderas *ue se encuentran en depsito o estanteras al momento de la
transferencia
/isten esta!lecimientos comerciales *ue no tienen mercadera por ejemplo una
tintorera o cual*uier otra empresa *ue preste servicios. &eg'n 7ontanarrosa la
mercadera forman parte del fondo de comercio pero no son pertenencias del fondo de
comercio por*ue no estn afectadas de un modo esta!le a la empresas ya *ue su fin es
circular. "ero sin em!argo la ley nom!ra e/presamente la e/istencia de mercaderas.
La $a"eria! &ri$a! tam!i1n son cosas destinadas a su transformacin o ela!oracin
para constituir las mercaderas. &eg'n 7ontanarrosa formaran parte del fondo de
comercio pero no son pertenencias del fondo de comercio 4tam!i1n tienen por fin
circular.. ;o la nom!ra el articulo.
Las &rovi!ione! en cam!io son a*uellas sustancias destinadas a consumirse en el
esta!lecimiento como simples medios de e/plotacin 4 por ejemplo el com!usti!le de
los autos. . stas son pertenencias del fondo de comercio.
l dinero no figura incluido en la enumeracin y no pertenecen al fondo de comercio .
l dinero es una medida de valor y un instrumento general de cam!io y medio de pago)
en el caso de monedas de valor -istrico o moneda e/tranjera podra tratarse como
mercaderas.
Los cr8di"o! 1 deuda! tampoco se enumeran en el art 1 los cr1ditos y las deudas del
esta!lecimiento mercantil son cr1ditos y deudas de su titular sea este una persona
individual o jurdica *ue forma parte del patrimonio del sujeto igual *ue forma parte
de este patrimonio el fondo de comercio ya *ue el fondo de comercio no es un
patrimonio separado del comerciante.
s por eso *ue en la transferencia de fondos de comercio si no se pacta e/presamente la
transmisin de deudas y cr1ditos estas no pasan a los ad*uirentes.
Los li(ro! de co$ercio no figuran en el art 1 7ontanarrosa estima *ue los li!ros son
de propiedad de su due3o o sea el comerciante o la sociedad y la ley e impone la
o!ligacin de conservarlos durante 1Ca3os despu1s del cese de actividades y no est
o!ligado a entregrselo al ad*uirente del fondo de comercio pero si este lo necesitase
podr re*uerir al enajenante la informacin necesario y aun su e/-i!icin parcial
incluso por va judicial en cuanto a la correspondencia esta est amparada por el art 1F
C; y no est o!ligado a e/-i!irla pero la correspondencia reci!ida con posterioridad a
la transferencia del fondo de!er e/aminarse si es de ndole personal o comercial y en
este 'ltimo caso de!er remitirle al vendedor del fondo de comercio la correspondencia
personal
c. No$(re 1 en!e:a co$ercial el nom!re comercial de!e ser distinguido
cuidadosamente del nom!re civil de las personas. l nom!re de las personas es un
atri!uto de la personalidad 4 no e/iste ninguna persona sin nom!re. y como tal es un
!ien de carcter personalsimo 4 irrenuncia!le) inaliena!le) imprescripti!le y necesario.
l nom!re comercial es el no$(re (a'o el cual el co$ercian"e ac"%a en !u $undo el
"r96ico $ercan"il 1 go2a de cr8di"o y mientras el nom!re civil es impuesto por la ley
4se regula el r1gimen de apellido y los nom!res *ue podrn elegir los padres y se
designa *uienes pueden ponerle nom!re a una persona al nacer. el nom!re comercial
*ueda a li!re eleccin del comerciante)
l nom!re comercial se conoce en otras legislaciones como firma o razn social o
denominacin o ense3a) vamos a ver *ue todos estos t1rminos tienen un significado
propio en nuestra legislacin.
l nom!re comercial tiene un significado ms comprensivo en nuestra legislacin por
cuento a!arca no solo el nom!re patronmico de la persona fsica sino tam!i1n la firma )
la denominacin o designacin de fantasa *ue el comerciante decida darle a su
esta!lecimiento as tam!i1n como la ense3a de este ultimo.
l nom!re comercial deja de ser un atri!uto de la personalidad para ser en un !ien
patrimonial .
ntendamos !ien) si un comerciante 4Huan "1rez. usa su nom!re civil para ejercer el
comercio y su negocio con ese nom!re Huan "1rez ad*uiere fama y un valor) si !ien
jams podr transferir su nom!re civil si podr transferir su nom!re comercial a
cual*uiera *ue *uisiera comprrselo. "ero en este caso a fin de evitar confusiones
de!er adicionrsele alguna modificacin para evitar confusiones y competencias
desleal.
l derec-o al nom!re comercial es un derec-o intelectual.
La 6ir$a en la doctrina italiana y alemana suele confundirse la nocin de firma con el
nom!re comercial en nuestra legislacin firma es el con'un"o de !igno! caligr96ico!
0ue una &er!ona "ra2a al &ie de un docu$en"o con el 6in de corro(orar o
con6ir$ar lo e4&re!ado en el ;art 1C2)1C$)1C1A Cdigo Civil..
La en!e:a o e$(le$a 3 as como el nom!re comercial identifica al comerciante) la
ense3a o em!lema identifica al esta!lecimiento . Consiste en un signo distintivo *ue
suele colocarse al frente del local o en un lugar visi!le 4 la 8 de 8cDonald) la DK de
dulce ga!ana..
&e suele e/istir cuatro re*uisitos a la ense3a# de!e ser veraz 4 o sea no de!e enga3ar al
p'!lico. de!e ser licita 4no podr contener di!ujos o pala!ras inmorales contrarias a las
!uenas costum!res. de!e ser original 4 no contener pala!ras *ue por su generalidad o
imprecisin no cumplan la funcin de identificar al esta!lecimiento 4 por ej.
7<I8<C6<. de!e ser novedosa 4 no de!e repetir e/presiones o di!ujos empleados
por otro esta!lecimiento.
"ueden ser pala!ras o em!lemas formado por una o varias figuras incluso por
com!inacin de colores.
La !igla es la letra o letras iniciales de una pala!ra con la *ue se a!revia) se usa muc-o
en el derec-o italiano 4no se la enumera en la ley pero se incluye por analoga.
d<La clien"ela est representada por el conjunto ms o menos co-erente y -omog1neo
de personas o entidades *ue comercian con un esta!lecimiento. Comprende tanto la
clientela *ue puede ser ocasional 4 por ejemplo en locales en lugares tursticos ) o los
simples clientes de paso. o general 4 *uienes contratan -a!itualmente.
%oda empresa est organizada con miras a o!tener el favor y la confianza de la clientela
y generalmente se dice *ue el fondo de comercio tiene valor en funcin de la clientela
*ue lo favorece) por eso algunos au"ore! errnea$en"e -a!lan de un dereco de
&ro&iedad so!re la clientela.
La clientela es una situacin de -ec-o *ue es consecuencia de un !uen rendimiento
empresario y viene a integrar otra nocin *ue se llama +llave del negocio,
;o puede afirmarse *ue en l transferencia del fondo de comercio se transfiere clientela
ya *ue si el nuevo empresario no acierta en mantener el prestigio del empresario
anterior) seguramente sus clientes lo a!andonaran . La clientela es un resultado de
-ec-o consecuencia del esfuerzo del empresario y sus cola!oradores) si e/iste una
proteccin a la clientela *ue est dada por la pro-i!icin a la competencia desleal
regulada en la ley de defensa a la competencia.
Llave de negocio el valor llave es el resultado econmico *ue tiene una empresa o
fondo de comercio com consecuencia de su capacidad de producir ganancias por su
organizacin y elementos . La clientela es uno de los elementos de ese valor llave .
&uele utilizarse errneamente en nuestro pas para referirse al valor *ue de!e pagarse
para entrar a un local vacio *ue se al*uila) pero la llave de negocio es muc-o ms *ue el
derec-o al ingreso a un local.
l valor llave es la suma *ue se paga por la organizacin y la capacidad de ganancia
*ue tiene un negocio funcionando y no una suerte de locacin encu!ierta .
6nfluyen en su valor la u!icacin del negocio) pero tam!i1n lo conforman otras
circunstancias como la -a!ilidad ) la e/periencia y el prestigio del empresario *ue
influyen en la aptitud de la empresa para o!tener utilidades en el futuro) esa esperanza o
e/pectativa de o!tener !eneficios es lo *ue se llama valor llave) la utilidad de !eneficios
van a ser futuros por*ue los pasado solo cuentan como informacin para calcular las
posi!ilidades venideras
e<El dereco al local3 &e transfiere al derec-o *ue tiene el ad*uirente del fondo de
comercio a usar y gozar del local donde funcional el esta!lecimiento comercial.
l elemento del fondo de comercio ser el derec-o al L&2 : K2C DL 6;8L(L
y no el derec-o a la %I<;&86&62; de la propiedad del mismo.
De esta forma si *uien transfiere el fondo de comercio) es a la vez el propietario del
local) se de!e dejar e/presado si se conceder el inmue!le en locacin o se efectuara la
venta del inmue!le en el cual funciona el fondo) y *ue no constituye un elemento del
fondo de comercio.
;o se transfiere necesariamente la &ro&iedad del local sino el dereco al local) en el
caso de *ue se transfiriera junto con el esta!lecimiento comercial el inmue!le de!er
efectuarse la pertinente escritura p'!lica de transferencia de dominio) si se transfiriese
su uso de!er acompa3arse el contrato respectivo 4 de locacin o uso o lo *ue se -u!iera
acordado..
n el caso de *ue el local no 6ue!e &ro&io del e$&re!ario sino *ue tuviera su uso en
virtud de un contrato de locacin) de!er tenerse en cuenta#
si la locacin se -izo intuito persona) en este caso si se esta!leci en el contrato
de al*uiler )*ue la locacin se realiza intuito personae) el contrato ser
intransferi!le no podr operarse la transferencia del mismo salvo el e/preso
consentimiento del propietario)
pero aun cuando el contrato de locacin -u!iera sido cele!rado en consideracin
a la e/plotacin del esta!lecimiento) la cesin solo ser vlida si el cesionario
-u!iera sido notificado de la cesin es decir los co contratantes cedidos tendrn
derec-o a ser notificados de la cesin y plantear su oposicin fundada si
correspondiere a derec-o.
l MDerec-o al LocalM se supone transferido con el esta!lecimiento) salvo pacto en
contrario.B
Lna cosa es el dereco al local 1 o"ro el do$icilio # domicilio es toda relacion o
vinculo de derec-o entre una persona 4fsica o jurdica. y un lugar determinado por un
elemento de -ec-o *ue consiste en tener all su asiento principal .
l domicilio no es un elemento del patrimonio sino un estado de la personas.
Nu1 pasa con las autorizaciones y -a!ilitaciones administrativas para funcionar ) en el
caso de tratarse de una actividad comercial o industrial *ue necesitan 4 por razones de
sanidad) polica o seguridad . una -a!ilitacin administrativa se supone *ue la
-a!ilitacin es un elemento integrante de la -acienda y de!e poder ser transferido junto
con esta.
6<Pa"en"e! de invencin 4 unidad @ en e/tenso. se encuentra regulado por ley 111 *ue
fue posteriormente modificadas por Ley 2A.AF1 modificada por la Ley 2A.=@2 %.2.
1GG? B (.2. 22>$>G? 8odificada por la Ley 2=.F=G ultima modificacin data del 2CCA.
"atente de invencin
La civilizacin y la cultura -umana avanzan estrec-amente asociadas a los progresos de
la t1cnica) cual*uier invencin o -allazgo *ue se produce en el campo de la t1cnica
repercute rpidamente en la sociedad) por eso se afirma *ue el patrimonio de los
conocimientos t1cnicos representan a-ora el ms precioso de nuestros !ienes
econmicos . &e plantea en este caso el conflicto de los intereses individuales de su
inventor o descu!ridor en e/plotarlos en su propio !en1fico y el inter1s de la
comunidad en utilizarlos en !eneficio general .
sto -a sido resuelto por la ley dando al inventor o descu!ridor el derec-o a la
e/plotacin pero por un tiempo limitado.
La C; en el art 1@ esta!lece *ue +todo autor o inventor es propietario e/clusivo de su
o!ra o invento o descu!rimiento por el termino *ue le acuerde la ley,
La ley concede la e/plotacin e/clusiva al inventor o descu!ridor por n plazo
improrroga!le de 2C a3os. ste derec-o es transferi!le .
&uele ocurrir *ue un esta!lecimiento comercial cuente en su patrimonio con patentes de
invencin o!tenidas directamente por el empresario o *ue -an sido transferidas por
terceros y en cuya virtud tiene derec-o a e/plotar el invente o!jeto de la patente . stas
patentes son un elemento integrante del fondo de comercio y se transfiere con 1l salvo
pacto en contrario.
g<Marca! de 6a(rica5 lo! di(u'o! 1 $odelo! indu!"riale! ver en &ro6undidad en la
Unidad =
La marca es el nom!re o signo distintivo de un producto o servicio) mientras *ue la
designacin 4regulada tangencialmente en la misma ley. es el nom!re o signo
distintivo de una actividad. La ley no admite el registro de las designaciones es decir
*ue para tener derec-o a la proteccin legal !asta con el uso y solo con relacion al
reamo en *ue se utiliza )las designaciones pueden usarse para una actividad lucrativa
como sin fines de lucro.
La 6uncin de la $arca o de una designacin es -acer conocer un producto) un
servicio ) una actividad diferencindola de otras similares
La marca pertenece en propiedad a *uien la registre es un derec-o intelectual regulado
por el art 12@2 del Cdigo Civil donde se esta!lece *ue se trata de un !ien propio de su
autor y creador pero el producido de esos !ienes es ganancial 4aun*ue este articulo no se
refiere e/presamente a las marcas sino a las patentes) se le aplica en forma analgica.
&e puede inscri!ir en condominio. "ara ser titular de una marca -ay *ue tener inter1s
legitimo y *uien crea tener derec-o a una marca cuya inscripcin se solicita podr
oponerse a su registro pro!ando sus derec-os.
La jurisprudencia -a sancionado a *uien se apropia de mala fe de una marca no
registrada pero muy conocida o *ue ya -a caducado su registro por alguna razn.
Los modelos o dise3os industriales son la forma o aspecto incorporado o aplicado a un
producto industrial *ue le confiere carcter ornamental ) se encuentran regulados por la
ley 1?.A@F.
&e distingue entre modelo y di!ujo ya *ue el modelo es un o!jeto espacial)
tridimensional ) el dise3o o di!ujo se sit'a en un plano y consiste en cierta
com!inaciones de colores y lneas. &e los puede asimilar a las marcas cuando el di!ujo
y modelo se destinan a la e/plotacin mercantil.
La proteccin del derec-o al uso de di!ujos y modelos se fundamente en la tutela de la
actividad creador y de la o!ra de su autor .
Cuando en un esta!lecimiento mercantil se utilizan modelos y di!ujos industriales para
caracterizar los productos o mercaderas esos modeles y di!ujos son elementos del
fondo de comercio salvo pacto en contrario 47ontanarrosa.
<Di!"incione! onori6ica! &on los premios ) los diplomas y dems distinciones *ue se
otorguen al esta!lecimiento o a sus productos y forman parte del fondo de comercio
4 ley 11.F?@. "ero *uedan e/cluidas a*uellas *ue se le otorguen al titular de un
esta!lecimiento con carcter personal.
LA PROPIEDAD COMERCIAL
&e llama propiedad comercial al conjunto de elementos inmateriales *ue integran a la
empresa 4 y tam!i1n al fondo de comercio. comprendido por las # marcas de fa!rica y
comercio) patentes de invencin ) nom!re comercial y di!ujos y modelos industriales.
&e las agrupa en la denominacin gen1rica de propiedad industrial o comercial) por los
rasgos *ue son comunes a todos ellos#
<. la unidad en el origen # a creacin o actividad creativa es ) en mayor o menor
grado) el titulo originario de estos diversos derec-os ;
(. la unidad funcional de su disciplina jurdica) las normas so!re ellos se agrupan
o se relacionan entre s;
C. la unidad del fin de su disciplina jurdica; la tutela de esos derec-os tiene un
mismo o!jeto# favorecer el desarrollo econmico proteger la competencia leal
entre las empresas.
&o!re esa !ase autores como Kuglielmo sostienen la autonoma del +Derec-o
6ndustrial +respecto del Derec-o Comercial.
PLURALIDAD DE ESTA7LECIMIENTO, SUCURSAL * #ILIAL
8uc-as veces ocurre *ue la magnitud de la e/plotacin emprenda originan la
necesidad de e/tender el campo de accin de la empresa y entonces juntamente con el
esta!lecimiento principal van apareciendo esta!lecimientos secundarios para atender las
necesidades de la clientela u!icada en lugares ms alejados ya sea en la misma plaza o
en distinta plaza.
<s surgen#
a.La !ede, o e!"a(leci$ien"o &rinci&al, es donde el empresario tiene el asiento
principal de la administracin de los negocios y centraliza all su conta!ilidad si se trata
de una sociedad en su sede de!er residir y funcionar sus rganos de go!ierno y
administracin.
!. Las !ucur!ale! es un esta!lecimiento secundario) de carcter permanente
dotado de cierta autonoma destinado a cola!orar con la e/plotacin del
esta!lecimiento principal) es la simple irradiacin e/terior de la empresa La instalacin
de sucursales es una prctica muy antigua ya en la edad media e/istan sucursales de las
casas comerciales italianas *ue se e/tendan -acia el mediterrneo) puede recordarse
*ue la ley de sociedades esta!lece la necesidad.
&e caracterizan por ser una simple e/tensin de la empresa y estar su!ordinada y tener
el mismo o!jeto *ue el esta!lecimiento principal 2. tiene una instalacin material
distinta de la del esta!lecimiento principal) $. est a cargo de un factor o gerente dotado
de cierta li!ertad de accin pero su!ordinado a las directivas de la administracin
central A. tiene clientela) por lo com'n) distinta de la del esta!lecimiento principal.
4puede llevar una misma conta!ilidad.. La e/istencia de una sucursal no afecta la unidad
patrimonial de la empresa el titular de la empresa es titular de todo. ste principio de
unidad patrimonial se rompe) nicamente en el caso de una sucursal de una casa central
e/tranjera) donde se esta!lece el principio de pluralidad de las *uie!ras 4tratado de
8ontevideo de 1GAC.. Con respecto a las sociedades constituidas en el e/tranjero *ue
ejerciten en forma -a!itual actos de comercio en el pas mediante sucursales o asientos
de representacional permanente tienen la o!ligacin de inscri!ir sus documentos
constitutivos en el lugar donde ejerzan su actividad.
;o est regulado especficamente salvo en el cdigo civil cuando esta!lece en su art GC
inc. A respecto de los domicilios *ue D +la sucursales tienen su domicilio especial en el
lugar de dic-os esta!lecimientos para solo la ejecucin de las o!ligaciones all
contradas por los agentes locales de la sociedad,
c.Las agencia! no de!e confundiese con los contratos de agencia 5 en realidad
tampoco se distinguen con nitidez de la !ucur!al !uele !e:alar!e 0ue lo! &odere! de
lo! encargado! de la! agencia! !uelen !er $a1ore! 0ue lo! &odere! de lo! geren"e!
de !ucur!ale!5 E"ceverr1 nos ense3a siguiendo a Oaldivar *ue la agencia es una mera
ofician administrativa sin atri!ucin jurdica alguna y sin autonoma negocial *ue
realiza a1reas de administracin) co!ranzas )recepcin e/pedicin ) control etc. Lna
pe*ue3a sucursal puede parecer una agencia y a su vez una agencia grande puede llegar
a realizar tareas de sucursales pero como el tema no est regulado por ley la diferencia
pasa a ser doctrinaria.
d. Los negocio! en cadena ; cain !"ore!< es una modalidad creada en la luc-a
de competencia *ue se li!re en el comercio minorista) ciertos empresarios en lugar de
instalar un esta!lecimiento de envergadura prefieren instalar una serie de pe*ue3os
negocios para competir contra los comerciantes minoristas de !arrios vali1ndose de su
mayor potencial econmico y t1cnico 4 los supermercados c-inos o -oy en da los
Carrefour o cotto e/press.. La antigua ley 1$FG2 4-oy sustituida por la ley de defensa a
la competencia. pro-i!a *ue se esta!lecieran ms de 12 negocios de venta al detalle en
capital y ms de A en cada ciudad o pue!lo de las provincias.
e. la 6ilial responde a otro concepto) es una forma de participacin financiera
de una sociedad en otra y responde a un fenmeno conocido como +concentracin
empresarial, . &e entiende por participacin a la ad*uisicin o !u!cri&cin de acciones
de una sociedad por otra) esto puede tener distintos fines# puede ser por simple
inversin o !ien con el fin de controlar otras sociedades comprando acciones para
controlar sus rganos de go!ierno y administracin 4 controlado por la ley de defensa a
la competencia..
La filial es una sociedad jurdicamente independiente de otra sociedad llamada !ociedad
$adre pero *ue es econmicamente dependiente de ella . 2 sea la filial tiene una
personalidad jurdica distinta) un rgano de administracin y go!ierno destino inclusive
puede tener un o!jeto destino pero tiene una vinculacin econmica con la sociedad
madre *ue la su!ordina econmicamente.
0emos las diferencias con las sucursales) agencias y negocios en cadena *ue siempre
son una mera prolongacin de la casa central con una relativa autonoma de gestin
pero la filial es una sociedad con un patrimonio propio pero econmicamente controlado
y su!ordinado
mbas son elementos de una !acienda "nica y se integran a la unidad del
establecimiento mercantil.
EL ESTA7LECIMIENTO COMO O7+ETO UNITARIO DEL TRA#ICO
Jalpern encara el tema de los negocios jurdicos posi!les respecto del esta!lecimiento
4Jalpern 1 o cita pag 1CA..
l fondo de comercio) en nuestra legislacin) puede ser o!jeto de los siguientes
negocios jurdicos#
a. De co$&raven"a volun"aria# regida respecto de terceros por la ley 11.F?@
realiza!le incluso en remate o 6or2ada) prevista por la ley de concursos
!. De &renda especficamente autorizada por el decreto ley 1=$AF) salvo las
mercaderas *ue de acuerdo al art 1A de dic-o decreto solo puede ser o!jeto de
prendas flotante
c. De locacin # contrato *ue no se practica mayormente en nuestro pas por las
graves dificultades *ue da origen de!ido a la litigios dad *ue presenta el tema.
d. La "ran!$i!in eredi"aria siendo o!jeto de do!le regulacin legal# por el
Cdigo Civil cuando el -eredero es menor de edad) por la ley 1A$GA seg'n la
cual el causante puede imponer la indivi!in 6or2ao! a sus -erederos o la puede
imponer tam!i1n el cnyuge sup1rstite .
e. De u!u6ruc"o 5 el art 2F@ y siguientes del Cdigo Civil prev1 el supuesto del
-ijo menor *ue reci!e un esta!lecimiento por -erencia o donacion y so!re el *ue
la ley reconoce el +usufructo paterno,. n este tema no -ay u!u6ruc"o
volun"ario3
f. El e$(argo *ue se puede realizar como con respecto de cual*uier otro !ien de
un deudor. &e -ace efectivo con la anotacion en el 6KH o en el Iegistro "'!lico
de Comercio correspondiente
TRANS#ERENCIA DE LA EMPRESA * DEL #ONDO DE COMERCIO
LE* >>3?@=.
La "ran!$i!in &or ven"a o cual0uier o"ro "."ulo onero!o o gra"ui"o de un
e!"a(leci$ien"o co$ercial o indu!"rial5 !ien se trate de enajenacin direc"a 1
&rivada5 o en &%(lico re$a"e) !lo podr efectuarse v9lida$en"e con relacin a
"ercero s ) previo
anuncio durante cinco d.a! en el 7ole".n O6icial de la Capital 7ederal o
provincia respectiva y en uno o ms diarios o peridicos del lugar en *ue
funcione el esta!lecimiento)
de!iendo indicar!e la cla!e 1 u(icacin del negocio5 no$(re 1 do$icilio del
vendedor 1 del co$&rador5
y en caso *ue interviniesen) el del rematador y el del escri!ano con cuya
actuacin se realizar el acto.
l vendedor en"regar9 en todos los casos al presunto ad*uirente una no"a 6ir$ada5
enuncia"iva de lo! cr8di"o! adeudado!5 con no$(re! 1 do$icilio! de lo! acreedore!5
$on"o de lo! cr8di"o! 1 6eca! de venci$ien"o! !i la! a15
l docu$en"o de "ran!$i!in !lo &odr9 6ir$ar!e de!&u8! de "ran!currido! die2
d.a! de!de la %l"i$a &u(licacin5 y -asta ese momento) lo! acreedore! afectados por
la transferencia) &odr9n no"i6icar !u o&o!icin al co$&rador en el do$icilio
denunciado en la pu!licacin) o al re$a"ador o e!cri(ano 0ue in"ervengan en el acto
recla$ando la re"encin del i$&or"e de sus respectivos cr1ditos y el de&!i"o5 en
cuen"a e!&ecial en el 7anco correspondiente) de las sumas necesarias para el pago.
ste derec-o podr ser ejercitado tanto por lo! acreedore! reconocido! en la no"a
co$o &or lo! o$i"ido! en ella 0ue &re!en"aren lo! "."ulo! de !u! cr8di"o! o
acredi"aren la e4i!"encia de ellos &or a!ien"o! eco! en lo! li(ro! "asado el t1rmino
06;% D6<& ) sin efectuarse em!argo) las sumas depositadas podrn ser retiradas por
el depositante.
Como vemos el escri!ano o rematador o vendedor e6ec"uar e!a re"encin 1 el de&!i"o
1 $an"enerla &or el "8r$ino de vein"e d.a!5 a fin de *ue los presuntos acreedores
&uedan o("ener el e$(argo 'udicial rei"era$o! 5 !i no e$(argan e!"o! 6ondo!
&erder9n 5 el vendedor &odr9 re"irar la! !u$a! de&o!i"ada!.
&i el cr1dito 6uera cue!"iona(le) podr pedir al juez *ue se le autorice para reci!ir el
precio del ad*uirente) ofreciendo caucin !astante para responder a ese o esos cr1ditos.
Tran!currido el &la2o D6O D6<& D&D L< "L(L6C<C62; ; L (2L%6;)
sin mediar oposicin) o cumpli1ndose) si se -u!iera producido) la disposicin del
06;% D6<& DL D"2&6%2) &odr9 o"orgar!e v9lida$en"e el docu$en"o de
ven"a5 el 0ue5 &ara &roducir e6ec"o con relacin a "ercero!5 de(er9 e4"ender!e &or
e!cri"o e in!cri(ir!e den"ro de die2 d.a! en el Regi!"ro P%(lico de Co$ercio o en un
regi!"ro e!&ecial creado al e6ec"o3
No &odr9 efectuarse ninguna ena'enacin de un esta!lecimiento comercial o industrial
por un &recio in6erior al de lo! cr8di"o! constitutivos del pasivo confesado por el
vendedor) ms el importe de los cr1ditos no confesados por el vendedor) pero cuyos
titulares -u!ieran -ec-o la oposicin !alvo el ca!o de con6or$idad de la "o"alidad de
lo! acreedore!3
n los casos en *ue la enajenacin se realice !ajo la 6or$a de ven"a! en (locA o
6raccionada! de la! e4i!"encia!) en remate p'!lico) el martillero de!er levantar
&revia$en"e
n caso de *ue el &roduc"o del re$a"e no alcance a cu(rir la !u$a a re"ener) el
rematador de&o!i"ar9 en el 7anco de!"inado a reci(ir lo! de&!i"o! 'udiciale!) en
cuenta especial) el producto total de la su!asta5 &revia deduccin de la co$i!in 1
ga!"o!5 0ue no &odr9n e4ceder del >5B de e!e &roduc"o.
Si a(iendo o&o!icin5 el re$a"ador iciera &ago! o en"rega! al vendedor5 0uedar9
o(ligado !olidaria$en"e con 1ste respecto de los acreedores) -asta el importe de las
sumas *ue -u!iera aplicado a tales o!jetos.
Las o$i!ione! o "ran!gre!ione! a lo esta!lecido en esta ley) -arn re!&on!a(le!
!olidaria$en"e al co$&rador5 vendedor5 $ar"illero o e!cri(ano *ue las -u!ieran
cometido) por el importe de los cr1ditos *ue resulten impagos) como consecuencia de
a*u1llas y -asta el monto del precio de lo vendido.
l Iegistro "'!lico de Comercio 4 ; C<"6%<L L< 6KH. o el especial *ue se organice)
llevar los li!ros correspondientes para la inscripcin de las transmisiones de
esta!lecimientos comerciales e industriales) co!rando a ese efecto los derec-os *ue
determinen las leyes de impuestos.