ANEXO D

MODELO DE CONTRATO DE CONSULTORIA PARA EL DISEO DEL PLAN MAESTRO DEL PROYECTO
CIUDAD CAN No. XXX DE 2013, SUSCRITO ENTRE LA EVB S.A.S. Y (LA FIRMA SELECCIONADA).

Los suscritos a saber: de una parte, ANDRES ESCOBAR URIBE, identificado con la cdula de
ciudadana No. 70.509.535 de Itag, quien segn consta en el Acta de Junta Directiva No. 2 del 17
de febrero de 2012 obra en nombre y representacin legal de la EMPRESA NACIONAL DE
RENOVACIN Y DESARROLLO URBANO VIRGILIO BARCO VARGAS S.A.S, creada por el Decreto
Ley 4184 de 2011, que en adelante se denominar LA EMPRESA y, por la otra, XXXXX., mayor de
edad y vecino de Bogot, identificado con la cdula de ciudadana No. XXX, expedida en Bogot,
en su calidad de Representante Legal de la firma XXXX, con NIT XXX, quien en adelante se
denominar EL CONSULTOR, acuerdan celebrar el presente contrato, previas las siguientes
consideraciones: 1. Que para la renovacin urbana de la zona CAN se requiere el diseo de un
Plan Maestro; 2. Que se cuenta con las disponibilidades de apropiacin presupuestal, CDP No. 66
y 71 de 2013 y el No. 3 de vigencias futuras 2014; 3. Que para escoger al equipo de trabajo que
disee el Plan Maestro del proyecto Ciudad CAN se adelant un proceso de seleccin mediante
invitacin cerrada; 4. Que como resultado de ese proceso se seleccion al equipo de trabajo
identificado como (). Por lo anterior, se celebra el presente contrato el cual se regir por las
siguientes clusulas:

CLUSULA PRIMERA. OBJETO: El objeto de la contratacin es realizar el diseo del Plan Maestro
del proyecto Ciudad CAN.
CLUSULA SEGUNDA. ALCANCE: El Plan Maestro es un planteamiento urbanstico del proyecto
Ciudad CAN que adapta la propuesta seleccionada del Concurso Internacional de Ideas a la
normativa vigente y a la nueva informacin disponible al momento de la firma del contrato para
guiar los diseos urbansticos y arquitectnicos en las diferentes etapas del proyecto.

CLUSULA TERCERA. PLAZO: El plazo de ejecucin del presente contrato ser de seis (6) meses
contados a partir de la suscripcin del Acta de Inicio.

CLUSULA CUARTA. OBLIGACIONES DE LA EMPRESA: Son obligaciones de LA EMPRESA:

a) Entregar como insumo para el diseo antes de la firma del acta de inicio lo siguiente: la
normativa urbana vigente; las reas mnimas requeridas por clster y por uso; las
cantidades mnimas de vivienda; la estimacin del nmero de funcionarios y del nmero
de visitantes para las instalaciones de Gobierno; la nueva informacin disponible y
pertinente para ser incorporada en el Plan Maestro.

b) Facilitar los espacios para efectuar seguimiento al contrato, evaluar las situaciones y
tomar las decisiones sobre los temas que EL CONSULTOR requiera para viabilizar.



c) Suscribir, a travs del supervisor del contrato, los documentos y actas que sean necesarias
durante el desarrollo del mismo.

d) Realizar todos los trmites necesarios para que EL CONSULTOR reciba oportunamente el
pago derivado del cumplimiento de sus obligaciones, de acuerdo con la forma establecida
en la clusula VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO.

e) Las dems necesarias para asegurar la satisfaccin del objeto pactado

CLAUSULA QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONSULTOR: Son obligaciones de EL CONSULTOR:

I. Obligaciones Generales

a) Realizar todas las actividades principales y accesorias necesarias para el adecuado
cumplimiento del objeto del presente contrato.

b) Ejecutar todas sus actividades en los plazos establecidos en este contrato y en el plan de
trabajo acordado.

c) Aceptar las observaciones y sugerencias formuladas por LA EMPRESA e introducir las
modificaciones requeridas.

d) Elaborar el diseo del Plan Maestro del proyecto Ciudad CAN, con los detalles y
especificaciones pertinentes, dentro de los plazos acordados, y con base en la propuesta
presentada en el Concurso Internacional de Ideas.

e) Resolver las inquietudes que le formule LA EMPRESA, en cualquier tiempo, an despus de
la terminacin del plazo de ejecucin del presente contrato.

f) Informar inmediatamente de cualquier incidencia, acontecimiento o situacin que pueda
afectar la ejecucin del contrato.

g) Ejecutar bajo su exclusiva responsabilidad tcnica y administrativa las actividades
contratadas, utilizando sus propios equipos, elementos, personal y dems insumos con los
que deba contar.

h) Reemplazar de manera inmediata y por su propia cuenta a las personas del equipo de
trabajo que se retiren del proyecto por cualquier causa, con personal igualmente idneo y
calificado.

i) Cumplir dentro de los trminos legales con todas las obligaciones de carcter laboral
respecto de los empleados que utilice para la ejecucin del presente contrato, especial


pero no exclusivamente, las que se refieren a salarios, prestaciones sociales y afiliacin a
Entidades Promotoras de Salud y Administradoras de Riesgos Profesionales.

j) Designar un representante tcnico que resida en la ciudad de Bogot, que participar en
reuniones semanales de seguimiento y de coordinacin, de manera presencial; el
representante tcnico de la firma extranjera deber atender estas reuniones de manera
virtual.

k) Archivar y devolver al final toda la informacin que se produzca como consecuencia o con
ocasin del presente contrato.

l) Las dems que sean de la naturaleza o se entiendan hacer parte del presente contrato y
garanticen su adecuada y satisfactoria ejecucin.

II. Obligaciones Tcnicas

a) Formular y acordar con la Empresa los objetivos y las estrategias del proyecto a la luz de
la normatividad vigente y la nueva informacin recibida, incluyendo estrategias de
movilidad y parqueo, sostenibilidad, mezcla de usos, espacio pblico y propuesta de
identidad del proyecto.

b) Entregar un plan de trabajo para el periodo del contrato que corresponda a las siguientes
obligaciones:

c) Elaborar el Documento Tcnico de Soporte de los objetivos y estrategias del Plan maestro
de acuerdo con segn lo acordado con la Empresa.

d) Elaborar la propuesta de estructura urbana incluyendo la divisin del suelo segn destino
al uso pblico y al uso privado. Entregables:
- Plano Estructura urbana y cuadro de reas.
- Plano Localizacin de cesiones de suelo al distrito (parques y equipamientos).
- Plano de Localizacin de la distribucin de la obligacin de VIP. Cuadro de reas,
nmero de viviendas.

e) Elaborar la propuesta de distribucin de usos del suelo til. Entregables:
- Plano de usos del suelo discriminados por manzana: cuadro de reas, edificabilidad
por uso y nmero de viviendas.
- Localizacin de los clsters discriminados por manzana: cuadro de reas de
edificabilidad por uso.

f) Proponer el desarrollo de las etapas que conforman el polgono 2 y del resto del proyecto,
incluyendo las justificaciones tcnicas, econmicas y comerciales. Las etapas debern


plantearse de tal forma que se favorezca la disminucin del requerimiento de recursos
financieros externos. Entregables:
- Plano de las etapas de desarrollo y documento descriptivo.

g) Elaborar una propuesta de movilidad que incluya: i) transporte colectivo, taxis,
automviles y motocicletas, bicicletas y peatones teniendo en cuenta el planteamiento
vial; ii) las circulaciones; iii) los sitios de parada para el transporte pblico y de taxis as
como los parqueaderos en stano y/o en edificios especializados; iv) las conexiones de los
diferentes modos de transporte y los tiempos de desplazamiento a pie desde zonas
estratgicas hasta el transporte pblico; v) el planteamiento de traslado de la lnea frrea
y la localizacin de la estacin del ferrocarril, si se decide que sta debe quedar en el
mbito del proyecto; vi) la evaluacin y eventual propuesta de circuitos internos para el
transporte pblico. Entregables:
- Estudio de trfico con las proyecciones de acuerdo al planteamiento de movilidad,
urbanstico y arquitectnico propuesto.
- Localizacin, caractersticas y nmero de estacionamientos generados.

h) Elaborar el planteamiento vial que se articule con la malla vial actual. Entregables:
- Plano de la Malla Vial Arterial y Local que incluya el trazado, la localizacin y las
caractersticas de las vas teniendo en cuenta las secciones viales planteadas en la
normativa urbana vigente.

i) Elaborar una propuesta de localizacin de las masas que responda a la estrategia de
movilidad, al aprovechamiento de la asoleacin y los vientos, y que incluya los puntos de
acceso vehicular y peatonal de cada una de las edificaciones. Entregables:
- Estudio de Asoleacin y vientos
- Plano de localizacin de entradas y salidas vehiculares y peatonales.

j) Elaborar una propuesta paisajstica y ambiental donde se detallen las tipologas de los
espacios pblicos incluyendo las zonas verdes. Entregables:
- Estudio Ambiental
- Plano del Sistema de Espacio Pblico (Andenes, ciclorutas, alamedas y parques).

k) Elaborar la propuesta general de gestin de residuos slidos y reduccin de emisiones en
el marco del Urbanismo LEED. Entregables:
- Propuesta de gestin ambiental.

l) Elaborar los lineamientos de diseo para las edificaciones de Gobierno. Entregables:
- Informe Tcnico.

CLUSULA SEXTA. VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO: El valor de la presente
contratacin, para todos los efectos legales y fiscales, asciende a la suma de MIL TRECIENTOS
MILLONES DE PESOS M/CTE. ($1.300.000.000), incluido el IVA.



El pago se har de la siguiente manera:

1. 30% a los 15 das de la firma del acta de inicio habindose acordado el programa de
trabajo y previa entrega a satisfaccin del supervisor de los trabajos comprendidos en los
literales a) y b) de las obligaciones tcnicas;
2. 40% a los 4 meses de la firma del acta de inicio y previa entrega a satisfaccin del
supervisor de los trabajos comprendidos en los literales c), d), e), f) y h) de las
obligaciones tcnicas;
3. 30% a la entrega de todos los dems trabajos objeto del presente contrato, a entera
satisfaccin del supervisor.

CLUSULA SEPTIMA. SUPERVISIN: La supervisin y control en la ejecucin del presente
contrato, se ejercer a travs del Gerente Tcnico de LA EMPRESA, quien tendr las siguientes
funciones: 1) Verificar que el objeto del contrato se desarrolle de manera eficiente y adecuada. 2)
Exigir el cumplimiento del objeto y de las obligaciones derivadas del contrato. 3) Verificar el
cumplimiento de las obligaciones que debe cumplir EL CONSULTOR para con el Sistema de
Seguridad Social y Parafiscales, 4) Certificar la ejecucin del contrato dentro de las condiciones
exigidas, el cual es requisito para efectuar los pagos.

CLUSULA OCTAVA. GARANTA DEL CONTRATO: EL CONSULTOR se obliga a constituir a favor de
LA EMPRESA pliza de Garanta nica, expedida por una compaa de seguros legalmente
establecida en Colombia.

a) El cumplimiento general del contrato: Por un valor equivalente al veinte por ciento (20%)
del valor inicial del contrato, con vigencia por el trmino del contrato y cuatro (4) meses ms.
b) Pago de salarios y prestaciones sociales: Por un valor equivalente al cinco por ciento (5%)
del valor del contrato, con vigencia igual a la del contrato y tres (3) aos ms.

CLUSULA NOVENA. CESIN: EL CONSULTOR no podr ceder esta orden a ninguna persona
natural o jurdica sin autorizacin previa, expresa y escrita de LA EMPRESA.

CLUSULA DCIMA. REQUISITOS PARA SU EJECUCIN: La ejecucin del presente contrato inicia
con: 1) La firma de las partes. 2) El registro presupuestal correspondiente. 3) la aprobacin de la
pliza de Garanta nica. 4) Firma del Acta de Inicio

CLUSULA DCIMA PRIMERA. DOCUMENTOS: Hacen parte integral del presente contrato, los
siguientes documentos: a) Invitacin; b) Propuesta de EL CONSULTOR; c) Certificado de Registro
Presupuestal; d) Plizas de garanta nica y; e) Dems documentos que se originen en desarrollo
del presente contrato.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA. INDEMNIDAD: Ser obligacin de EL CONSULTOR mantener a LA
EMPRESA libre de cualquier dao o perjuicio originado en reclamaciones de terceros y que se


deriven de sus actuaciones o de las de sus subcontratistas o dependientes, de cualquier
reclamacin proveniente de terceros que tenga como causa las actuaciones de EL CONSULTOR.

CLUSULA DCIMA TERCERA. INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: EL CONSULTOR declara
bajo la gravedad del juramento, el cual se entiende con la firma del presente contrato que no se
encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad previstas en la
Ley.
CLUSULA DCIMA CUARTA. DERECHOS DE AUTOR: Sin perjuicio de los derechos morales de
autor reconocidos y protegidos por la Decisin 351 de la Comunidad Andina de Naciones (CAN) y
las Leyes 23 de 1982 y 44 de 1994, especialmente sobre el reconocimiento de autor, que por su
naturaleza estn y estarn radicados en cabeza de EL CONSULTOR, el cual manifiesta que CEDE, sin
lmite temporal alguno, automtica e irrevocablemente a LA EMPRESA, los derechos patrimoniales
de la propiedad intelectual de los productos derivados de la ejecucin de este contrato,
entendiendo que estos pueden ser usados nica y exclusivamente por LA EMPRESA.

Los derechos patrimoniales de autor que surjan en cabeza del consultor relacionados con los
productos derivados de la ejecucin de este contrato, sus ajustes, tanto impresos como los que se
entreguen en medio magntico, su ilustracin, de acuerdo con los insumos suministrados por a LA
EMPRESA para la obtencin del producto final, se entendern cedidos por parte de EL CONSULTOR
a LA EMPRESA, de manera total y universal. En todo caso los cambios y actualizaciones de los
diseos implicarn la cesin o transferencia de la nueva versin, sin perjuicio de la cesin de la
versin original. Estos derechos se extienden a los productos entregados en cuanto a su
reproduccin, transformacin, traduccin, ejecucin pblica, exhibicin, divulgacin, presentacin
en pblico y utilizacin en todo tiempo, espacio y lugar.

En consecuencia, LA EMPRESA adquiere la totalidad de los derechos patrimoniales de autor sobre
los productos entregados en el presente contrato, para explotarlos sin limitacin alguna de
tiempo, modo y lugar. EL CONSULTOR conservar para s la titularidad de los derechos morales, de
conformidad con lo previsto en la Decisin Andina 351de 1993 y en las Leyes 23 de 1982 y 44 de
1993, o en las normas que las sustituyan o reformen.

EL CONSULTOR liberar de toda responsabilidad a LA EMPRESA, por las acciones entabladas por
terceros en razn de transgresiones a Derechos de Autor, como consecuencia de los productos o
servicios producto de este contrato.

Todos los documentos entregados por EL CONSULTOR, sern de propiedad de LA EMPRESA. EL
CONSULTOR podr conservar una copia de dichos documentos para sus archivos y no podr
negociarlos sin autorizacin de LA EMPRESA.



CLUSULA DCIMA QUINTA. CONFIDENCIALIDAD: EL CONSULTOR y sus dependientes se
abstendrn de divulgar, publicar o comunicar a terceros informacin, documentos o fotografas,
que conozcan en virtud de la ejecucin del presente contrato o por cualquier otra causa.

Para estos efectos, las partes convienen que toda informacin que reciba EL CONSULTOR se
considera importante y confidencial y divulgarla o transmitirla puede lesionar los intereses de la
Nacin y de LA EMPRESA o su reputacin. EL CONSULTOR se abstendr igualmente de utilizar
cualquier informacin procedente de LA EMPRESA para cualquier fin diferente a la ejecucin del
presente contrato. El deber de confidencialidad que aqu se pacta no cesar por el vencimiento del
trmino de duracin del presente contrato.

EL CONSULTOR deber destinar la informacin suministrada por LA EMPRESA, la que llegue a
conocer, nica y exclusivamente como instrumento de soporte para realizar la labor contratada.
En especial, se considera informacin confidencial:

a) Toda la informacin relacionada con la prestacin de los servicios y el desarrollo de los fines
de LA EMPRESA.

b) Toda la informacin relacionada con la relacin contractual de las partes.

c) Las caractersticas y especificaciones de los servicios y programas de LA EMPRESA que no
sean de pblico conocimiento.

d) Todos los secretos empresariales que posea LA EMPRESA de conformidad con la legislacin
vigente.

e) Todos los conocimientos y experiencias de orden tcnico, comercial y de economa de
empresa que le permiten a LA EMPRESA realizar sus actividades productivas, desarrollar su
objeto social y actividades de organizacin y administracin, usualmente conocidas como
know how.

f) Toda la informacin sobre polticas, mtodos operativos y de trabajo.

g) Toda la informacin sobre los clientes y potenciales clientes de LA EMPRESA incluyendo pero
sin limitarse a los datos personales de los mismos.

h) Toda la documentacin que produzca EL CONSULTOR en desarrollo de la presente relacin
contractual.

i) Toda la informacin que LA EMPRESA reciba de terceras personas.

j) Toda la informacin que en ejecucin del presente contrato LA EMPRESA ponga en
conocimiento de EL CONSULTOR.



CLUSULA DCIMA SEXTA. PRCTICA DE LA ARQUITECTURA: Se requiere que EL CONSULTOR
cumpla con las leyes pertinentes a la prctica de la arquitectura en Colombia y sus
responsabilidades inherentes, para ello deben tener personal en su equipo de trabajo que ejerza
legalmente la profesin de arquitecto en Colombia.
CLUSULA DCIMA SPTIMA. RESPONSABILIDAD DE LA EMPRESA: LA EMPRESA no ser
responsable por ningn perjuicio o dao causado por EL CONSULTOR en el desarrollo del contrato,
y mantiene su indemnidad expresamente sobre cualquier responsabilidad contractual y pos
contractual.

CLUSULA DCIMA OCTAVA. CLUSULA PENAL: Salvo que se trate de causas atribuibles
exclusivamente a LA EMPRESA, EL CONSULTOR pagar a LA EMPRESA, sin necesidad de previo
requerimiento, por el retardo o inejecucin total o parcial de las obligaciones a su cargo,
contradas en virtud del presente contrato, una suma equivalente al 20% del valor total del
mismo.

La presente clusula penal no tiene el carcter de estimacin anticipada de perjuicios, ni su pago
extinguir las obligaciones contradas por EL CONSULTOR en virtud del presente contrato. En
consecuencia, la estipulacin y el pago de la pena dejan a salvo el derecho de LA EMPRESA de
exigir acumulativamente con ella el cumplimiento o la resolucin del contrato, en ambos casos
con indemnizacin de perjuicios.

EL CONSULTOR manifiesta y acepta que LA EMPRESA compense el valor correspondiente que
eventualmente resulte de la pena estipulada con las deudas que existan a su favor y que estn a
cargo de LA EMPRESA, ya sea en virtud de este contrato o de cualquier otro que se haya suscrito
entre las mismas partes, o por cualquier otro concepto.

CLUSULA DCIMA NOVENA. MULTAS: LA EMPRESA, previo anlisis del supervisor, aplicar
multas diarias hasta del uno por ciento (1%) del valor total del contrato, hasta cumplir un
porcentaje mximo del diez por ciento (10%) en los siguientes eventos:

a) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas en el contrato o en sus
anexos, dentro del plazo contractual previsto para cada una de ellas.
b) Por el cumplimiento imperfecto de las obligaciones a cargo de EL CONSULTOR.
c) Por el retardo de su cumplimiento de conformidad con el cronograma.
d) Por la desatencin a las rdenes impartidas por LA EMPRESA, o el supervisor.
e) Por incumplimiento de las obligaciones laborales a su cargo.
f) Por incumplimiento en el trmino para liquidar el contrato o por no allegar los documentos
requeridos para tal fin.



Las multas se causarn por el solo hecho del incumplimiento de EL CONSULTOR, sin que sea
necesaria reconvencin previa para constituirlo en mora. Se aplicar una multa diaria hasta que
EL CONSULTOR cese la conducta que dio origen a la multa, sin perjuicio de que LA EMPRESA
pueda dar por terminado el contrato por incumplimiento grave de EL CONSULTOR.

EL CONSULTOR acepta que LA EMPRESA descuente el valor de las multas consagradas en la
presente clusula de las sumas que le adeude a EL CONSULTOR, en virtud del presente contrato o
de cualquier otro que se haya suscrito entre las partes, o por cualquier otro concepto, sin
perjuicio de hacer efectiva la garanta de cumplimiento del contrato. El pago de las multas aqu
pactadas no indemniza los perjuicios sufridos por LA EMPRESA ni limita en nada las posibilidades
de reclamacin de esta ltima por los daos padecidos.

CLUSULA VIGSIMA. INTEGRIDAD Y DIVISIBILIDAD: Si cualquier disposicin del contrato fuese
ineficaz, nula o inexistente o no pudiese hacerse exigible de conformidad con las leyes de la
Repblica de Colombia, las disposiciones restantes no se entendern invalidadas a menos que el
contrato no se pueda ejecutar sin la disposicin ineficaz, nula, inexistente o que no se pueda
exigir.

CLUSULA VIGSIMA PRIMERA. MRITO EJECUTIVO: El presente Contrato contiene las
obligaciones claras, expresas y exigibles de las partes y por consiguiente, prestar mrito
ejecutivo.

CLUSULA VIGSIMA SEGUNDA. SOLUCIN DIRECTA DE CONTROVERSIAS. Las partes en aras de
solucionar en forma gil, rpida y directa las diferencias y discrepancias surgidas en la ejecucin
del contrato, acudirn a los mecanismos de solucin previstos en la ley tales como conciliacin,
amigable composicin y transaccin.

CLUSULA VIGSIMA TERCERA. CAUSALES DE TERMINACIN: El presente contrato se terminar
por:
a) Incumplimiento de las obligaciones del contrato que impidan el logro de su Objeto;
b) Vencimiento del plazo;
c) Mutuo acuerdo;
d) Encontrarse EL CONSULTOR incurso en causal de inhabilidad e incompatibilidad para
contratar con LA EMPRESA;
e) Por las dems causales sealadas en la ley.

CLUSULA VIGSIMA CUARTA. LIQUIDACIN: LA EMPRESA proceder a la liquidacin del
presente contrato en los casos previstos en la clusula anterior, dentro de los tres (3) meses
siguientes a la ocurrencia de la causal.

CLUSULA VIGSIMA QUINTA. INSTRUMENTACIN: EL CONSULTOR se obliga a devolver el
presente contrato debidamente firmado junto con los documentos establecidos en el mismo, a
ms tardar dentro de los 4 das hbiles siguientes a que le sea comunicado por LA EMPRESA que


se encuentra listo para ser firmado. EL CONSULTOR acepta que LA EMPRESA podr desistir de
contratar lo previsto en este documento o dar por terminado de manera unilateral este contrato
con justa causa, en caso de que EL CONSULTOR incumpla el trmino aqu sealado y no entregue
a LA EMPRESA oportunamente firmado el contrato y los respectivos documentos, sin que se
genere indemnizacin alguna y sin que medie notificacin de ninguna naturaleza.

CLUSULA VIGSIMA SEXTA. LEGISLACIN APLICABLE Y DOMICILIO: El contrato se regir y ser
interpretado de conformidad con las Leyes de la Repblica de Colombia, y tendr como domicilio
contractual la ciudad de Bogot D.C.

En constancia se firma en Bogot, D.C., dos originales, a los XXX das del mes de XXXX de 2013.




ANDRES ESCOBAR URIBE
Representante Legal - Contratante


XXXXXXXXXX
Representante Legal Consultor