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ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINRIA DO CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE BORGHESI, realizada em


05 de maio de 201, s 19h30 em segunda convocao, com a presena de 48 condminos, representando 48
unidades, constantes na lista de presena os proprietrios ou outorgados por procurao! "ue rece#eram na
entrada, placas de identi$icao da unidade a "ual representavam% & 'r% (inicius )arion de &liveira, proprietrio da
unidade 1*+0,, $ez a a#ertura da assem#leia, sendo indicado para presidir a mesa, e eu, )aria -ntonia .igueiredo
de 'ouza, representante da /onsiste, para secretariar e lavrar a ata%

& presidente $ez a leitura do 0dital de /onvocao datado de 1+ de a#ril de 1014, distri#u2do aos condminos, a
"ual constava a seguinte ordem do dia3 4iscutir e votar o relat5rio e as contas da administrao, relativos ao
e6erc2cio de 1013, 4iscutir e votar o oramento das despesas para o ano em curso, 0leger e empossar '2ndico,
'u#s2ndico, /onselho 06ecutivo e .iscal, $i6ando prazo comum de mandato, sendo no m6imo 01 anos e a
remunerao, se houver, 7nstituir o recolhimento e $i6ar o limite previsto para o $undo de reserva, /oncesso
ao s2ndico eleito de avaliao especial para administrar o pedido de reviso coletiva do 789: 1014, 8ossi#ilidade
de rediscusso da ;egra para 7nvestimento e da <ista de 8rioridade de 7nvestimentos, caso a maioria simples assim
dese=e, -presentao de oramentos e possi#ilidade de aprovao de pro=eto para /ondu2te 06terno para
servios de 9(>7nternet e -presentao de oramentos e possi#ilidade de aprovao de pro=eto de co#ertura
das vagas do estacionamento% & presidente tam#?m e6planou, con$orme e6posto no 0dital de /onvocao e
/onveno do /ondom2nio, "ue os primeiros 4 itens re$erentes s o#riga@es legais da -ssem#leia &rdinria, e "ue
os demais itens $oram deli#era@es das assem#leias anteriores%

& 'r% (inicius prosseguiu com a conduo da -ssem#leia, onde in$ormou "ue a convocao da mesma $oi realizada
pela administradora /onsiste, pois o mandato da Altima gesto encerrou em 19>03>1014% .oi in$ormado "ue, tanto
a antiga gesto s2ndica! como a administradora no detinham esta in$ormao, e nenhum morador rece#eu a -ta
da -%B%0% conduzida pela );(! de 19>03>1011 re$erente a posse da sindicCncia, o "ue cola#orou com esta
pro#lemtica, "ue $oi resolvida na data desta assem#leia, com a eleio e posse da nova gesto%


Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o P'imei'o I(em%
Discutir e votar o relatrio e as contas da administrao, relativos ao exerccio de 2013


- 'ra% 8riscila Drosco ;uiz, e6*s2ndica, demonstrou os resumos dos #alancetes mensais re$erente ao ano e6erc2cio
1013, relacionou os gastos e respondeu s dAvidas dos moradores "uanto con$ormidade de tais contas% &s
condminos solicitaram as comprova@es das contas de gua de todos os per2odos, e a destinao do che"ue nE
3001,1 no valor de ;F 1%000,00, citado no #alancete de 40G>13 como H&utros )ateriais I -"uisio de <i6eiraJ "ue
durante a apresentao, no $oi evidenciado sua con$ormidade% Ko havia as re$eridas comprova@es na
assem#leia% /on$orme previsto na /onveno do /ondom2nio, no t?rmino da apresentao, o 'r% (inicius a#riu
para votao a aprovao das contas da administrao 4L presentes neste momento!, o#tendo*se o seguinte
resultado3

0)* 03! votaram H'imJ, aprovando o relat5rio de contas da administrao 1013M
+0* 41! votaram HKoJ, reprovando o relat5rio de contas da administrao 1013 e solicitaram a
comprovao das con$ormidades das contas citadas, na pr56ima -ssem#leia prevista para 1+>0+>1014!M
0* 01! votaram HKoJ, reprovando o relat5rio de contas da administrao 1013 e solicitaram auditoria
cont#ilM

Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Se,#-do I(em%
Discutir e votar o oramento das despesas para o ano em curso


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& 'r% (inicius demonstrou o saldo atual das contas do condom2nio, o#tidas atrav?s dos relat5rios de contas da
administradora /onsiste% 'aldo re$ere*se at? o dia 30>04>10143
/onta )anuteno conta corrente!3 ;F LL%9,L,30
/onta 7nvestimento conta poupana!3 ;F 91%101,18
/onta .undo de ;eserva conta poupana!3 ;F 0,00
TOTAL. R/ 1)+00)+,1

-p5s demonstrao do saldo das contas e previso da manuteno dos custos dos encargos sociais .atura
/onsiste!, in$ormou "ue no haver necessidade do rea=uste da ta6a de condom2nio% 06plicou ainda "ue o
condom2nio possui apenas uma conta corrente, onde todo o montante est depositado, pois no $oi conclu2da a
a#ertura das contas poupanas, a "ual o #anco recusou o pedido, realizado no in2cio de a#ril>1014% - =usti$icativa
do #anco se deve ao $ato da -ta de 8osse do '2ndico estar vencida desde 19>03>14, con$orme in$ormado
anteriormente% - a#ertura das duas contas poupanas /onta 7nvestimento e /onta .undo de ;eserva!, #em como
a regularizao documental da conta corrente, sero uma das primeiras atri#ui@es do s2ndico eleito%

- 'ra% 8riscila iniciou a demonstrao das despesas no ordinrias, programadas para o ano em curso, so elas3

a% ;eparo das calhas dos #locos 01, 03 e Nrea Bourmet /ristal /alhas!, valor total de R/ 0000,02 em 3
parcelas, a "ual est pendente a Altima parcela para pagamento na pr56ima gestoM
#% -"uisio de 0L molas 4orma )-100 para as portas de vidros <uOisa (idros!, valor total de R/ 20225,00
em 3 parcelas, a "ual est pendente a Altima parcela para pagamento na pr56ima gestoM
c% 7nstalao do sistema de segurana de cCmeras )ega 'egurana!, valor total de R/ 12000),)0 em 11
parcelas, as "uais esto pendentes 0, parcelas para pagamento na pr56ima gestoM

&s condminos decidiram realizar a discusso item por item e $oi solicitado 'ra% 8riscila as e6plica@es so#re o
alto valor =ulgamento dos condminos presentes! do item H#J% - mesma in$ormou "ue houve para este gasto, os
03 oramentos, como de costume, mas "ue no possu2a evidPncia em mos% .oi a#erto votao 4L presentes
neste momento! para aprovao deste item3

+1* 43! no aprovaram o re$erido gasto e solicitaram a comprovao da sua con$ormidade, na pr56ima
-ssem#leia prevista para 1+>0+>1014!%


Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Q#a'(o I(em%
Instituir o recolhimento e fixar o limite previsto para o fundo de reserva

& 'r% (inicius in$ormou "ue at? o momento no $oi institu2do a criao do .undo de ;eserva no condom2nio, e "ue
a concepo deste $undo geralmente ? votado em -ssem#leias &rdinarias anuais!% 0 por este motivo, $oi a#erto
para votao 48 presentes neste momento! se o condom2nio dever criar o re$erido $undo de reserva, e se
aprovado, a sistemtica "ue ser adotada para captao dos recursos%

100* 48! aprovaram a criao do $undo de reservaM
11* 43! aprovaram a trans$erPncia do montante "ue a construtora );( pagou ;F 1L%311,,3! e pagar,
re$erente as ta6as de manuteno das unidades ainda no comercializadas% - );( custeia 30Q da ta6a de
manuteno das suas unidades, con$orme previsto no -rt% 31E da /onveno do /ondom2nio!M
+)* 4,! no aprovaram a destinao de um percentual da ta6a de manuteno, ao $undo de reserva, por
considerarem "ue a arrecadao prevista no item anterior ser o su$icienteM



2

/om a concepo do $undo de reserva e sua sistemtica de captao de recursos, o condom2nio $icou com os
seguintes saldos considerado e6trato #ancrio de 30>04>1014! em suas contas3

/onta )anuteno conta corrente!3 ;F ,0%,++,,L
/onta 7nvestimento conta poupana!3 ;F 91%101,18
/onta .undo de ;eserva conta poupana!3 ;F 1L%311,,3
TOTAL. R/ 1)+00)+,1


Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Te'"ei'o I(em%
Eleer e empossar !ndico, !u"sndico, #onselho Executivo e $iscal, fixando pra%o comum de mandato, sendo no
m&ximo 02 anos e a remunerao

& 'r% (inicius demonstrou as principais pendPncias "ue sero os desa$ios da nova gesto% 7n$ormou "ue estas
pendPncias so captadas pelo grupo de discuss@es RRR%$ace#ooO%com>groups>#orghesi! e pelo portal RRR%p#orghesi%com%#r!
e todas esto $ormalizadas na $erramenta H4irio de 8endPnciasJ do portal% .oi en$atizada a pendPncia H789:J, onde
in$ormou "ue o processo do pedido coletivo de reviso est paralisado, pois a 'ecretaria do 8lane=amento solicitou
em a#ril>1014 a -ta da 8osse do '2ndico para ane6ar ao processo, entretanto no havia s2ndico eleito neste per2odo%

Ka se"uPncia demonstrou, atrav?s do portal do condom2nio, os cargos da administrao, e ap5s uma #reve
e6planao, iniciou*se as aprova@es pr?*votao 48 presentes no momento!, so elas3

100* 48! aprovaram a 'em#-e'a3&o do s2ndico em 1 salrios m2nimosM &p@es sugeridas3 iseno da
ta6a de condom2nio, 1 salrio m2nimo, 1,+ salrio m2nimo, 1 salrios m2nimos e 1,+ salrios m2nimos!M
44* 3L! aprovaram um 5'a6o de ma-da(o de 11 mesesM &p@es sugeridas3 10, 11, 11 e 14 meses!M
51* 18! decidiram $azer a 7o(a3&o em 1 (#'-o &p@es sugeridas3 votao em 1 turno ou votao em 1
turnos, onde os 1 candidatos mais votados realizariam nova disputa de votos!

& 'r% (inicius e6plicou "ue sua sugesto de 11 meses possi#ilitaria "ue a pr56ima eleio de s2ndico ocorra em
maro>101,, mesmo mPs em "ue a /onveno do /ondom2nio e6ige a -ssem#leia &rdinria%

7niciaram*se os procedimentos para votao dos mem#ros da administrao% &s "uatro candidatos ao cargo de
s2ndico se apresentaram aos condminos, seguindo o escopo apresentado em assem#leia% & resultado da votao
? demonstrado a#ai6o3

S8NDICO.
4L presentes neste momento!

2)* 1L! votaram na candidata -ngela )aria de )elo ,*301!, sendo eleita s2ndicaM
2* 1,! votaram no candidato Se$$erson /olmati dos 'antos 'ilvagni 3*+0,!M
22* 11! votaram na candidata 8riscila Drosco ;uiz +*10,!M
04* 03! votaram na candidata /ristiane 9ei6eira ;uiz 3*104!%


SUBS8NDICOS
44 presentes neste momento!



9odos os candidatos ao cargo de su#s2ndico, $oram eleitos com 100Q dos votos dos condminos presentes na
assem#leia! de seu #loco, as "uais esto relacionados no "uadro H)em#ros da -dministraoJ

CONSELHO E9ECUTI:O E ;ISCAL
41 presentes neste momento!

24* 1+! votaram na candidata .ernanda /amila )artins 4elgado L*10+!, sendo eleita /onselheira e$etivaM
14* 0L! votaram no candidato 0ric .ernando ;ossi L*101!, sendo eleito /onselheiro e$etivoM
1* 0,! votaram na candidata /ristiane 9ei6eira ;uiz 3*104!, sendo eleita /onselheira e$etivaM
10* 04! votaram no candidato Till S% .igueiredo -lmeida 1*401!, sendo eleito /onselheiro suplenteM
05* 01! votaram na candidata Bisele -parecida )antovani 3*+0,!, sendo eleita /onselheira suplenteM
02* 01! votaram no candidato <ucas 0% .errari 8esce +*10L!, sendo eleito /onselheiro suplenteM
1* 0,! no votaram%



Mem<'o% da admi-i%('a3&o
8razo do )andato3 0+>0+>1014 04>03>101,
Ca',o Nome U-idade Te!e=o-e E$mai!
'2ndico -ngela )aria de )elo ,*301 14 9%9,9L%8L,L sindicoUp#orghesi%com%#r
'u#s2ndico Dl% 1 Varolline .erreira de .reitas 4*10L 14 9%8801%049, Oarolline$sUhotmail%com
'u#s2ndico Dl% 1 )ariana ;i#eiro de /ampos 1*103 14 9%9L8,%0138 mariana%r%camposU#ol%com%#r
'u#s2ndico Dl% 3 Se$$erson /olmati dos 'antos 'ilvagni 3*+0, 14 9%9L,L%0,0+ =e$$ersonWsilvagniUhotmail%com
'u#s2ndico Dl% 4 0duardo -parecido Dandeira de 'ouza 4*+01 14 9%8131%11L1 #andeira%duUgmail%com
'u#s2ndico Dl% + 8riscila Drosco ;uiz +*10, 14 9%9,98%+1+8 priscila%#roscoUhotmail%com
'u#s2ndico Dl% , ;o#erto Kavarro 8eres de .reitas ,*10, 14 9%98,L%L,41 ro#ertonp$reitasUhotmail%com
'u#s2ndico Dl% L /assiano /amara de Xueiroz L*303 14 9%98,L%L,41 cassianoc"ueirozUhotmail%com
/onselheiro e$etivo .ernanda /amila )artins 4elgado L*10+ 14 3011%8,8L $ercmdUYahoo%com%#r
/onselheiro e$etivo 0ric .ernando ;ossi L*101 14 9%9L91%433+ eric%originalUgmail%com
/onselheiro e$etivo /ristiane 9ei6eira ;uiz 3*104 14 9%9L10%31,4 cristiane%nilestei6eiraUgmail%com
/onselheiro suplente Till S% .igueiredo -lmeida 1*401 14 9%9111%048, Rill$igueiredoUuol%com%#r
/onselheiro suplente Bisele -parecida )antovani 3*+0, 14 9%9,11%+118 mantovani%giUhotmail%com
/onselheiro suplente <ucas 0% .errari 8esce +*10L 14 9%9LL1%04+1 $erraripesceUgmail%com



Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Q#i-(o I(em%
#oncesso ao sndico eleito de avaliao especial para administrar o pedido de reviso coletiva do I'() 201*

100* 41! votaram na concesso do s2ndico eleito de prosseguir com o pedido de reviso coletiva do 789:%



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Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Se>(o I(em%
'ossi"ilidade de rediscusso da +era para Investimento e da ,ista de 'rioridade de Investimentos

& 'r% (inicius realizou a leitura da regra para -provao de 7nvestimentos, de$inido na -ssem#leia 06traordinria de
1,>03>1014 e da <ista de 8rioridades de 7nvestimentos, citado nesta regra% -proveitou para sugerir a e6cluso do 4E
item H'ensor no 8orto de (e2culosJ desta lista, e o#teve o seguinte resultado3

100* 41! revalidaram a atual ;egra para 7nvestimentosM
100* 41! autorizam a remoo do 4E item da <ista de 8rioridades 'ensor no 8orto de (e2culos!, a "ual,
em discusso, =usti$ica*se a sua e6ecuo imediata, em virtude do #ai6o valor de a"uisio e da
reincidPncia de acidentes% 4esta $orma, o condom2nio no precisou aguardar a concluso dos 3 primeiros
pro=etos de investimentos, $icando o s2ndico eleito autorizado providenciar tal sensor%

+E-+. '.+. I/0E!(I1E/(2!

?A a5'o7a3&o de (odo i-7e%(ime-(o de7e %e,#i' #ma !i%(a de 5'io'idade% de!i<e'ada em a%%em<!eia%
a-(e'io'e%, a5@% a a5'e%e-(a3&o de, 5o' 7ia de 'e,'a, -o mA-imo 02 o'3ame-(o% =o'ma!i6ado% e
de7em 5a'(i"i5a' de%(a 7o(a3&o, o B#@'#m e>i,ido -o 1)C a'(i,o da Co-7e-3&o do Co-domA-ioD


/onsidera@es para atendimento regra3
4iscutidas nesta assem#leia e na -ssem#leia 06traordinria de 1,>03>1014!

a% Xuando uma assem#leia citar a possi#ilidade de aprovao de um investimento, deve ser inclu2do em sua pauta de convocao3
H8ossi#ilidade de rediscusso da ;egra para 7nvestimento e da <ista de 8rioridade de 7nvestimentosJ
#% Xuando uma -ssem#leia no possuir o "u5rum e6igido na /onveno para aprovao de um investimento, esta poder deli#erar
o encerramento da votao em pr56ima assem#leia% 4esta $orma os mem#ros da administrao sero responsveis pela entrega
e coleta de c?dulas de votao%
c% -provado arrecadao de at? 10Q de adicional de reserva para eventuais emergPncias em o#ras% /aso este adicional se=a
utilizado, o s2ndico dever =usti$icar sua utilizao em pr56ima assem#leia%
d% Xuando um investimento e6igir custo com sua concepo, como laudo, pro=etos, entre outros, estes itens no necessitam da
apresentao de trPs oramentos, por?m a e6ecuo destas o#ras dever o#edecer integralmente regra aprovada%

Li%(a de P'io'idade% 5a'a I-7e%(ime-(o%
C!a%% Po%%A7ei% i-7e%(ime-(o% Po-(#a3&oE
1E Co-d#A(e e>(e'-o 5a'a T:FI-(e'-e( 122
1E Co<e'(#'a da% 7a,a% do e%(a"io-ame-(o 122
3E 8ro=eto para -r condicionado 1+
4E 'ensor no porto de ve2culos 81EE
4E /ai6a de /orrespondPncias 44
+E 0ntrada geral guarita Z porto! 4
,E 8oo -rtesiano 42
LE 0levadores )5
8E 8ro=eto para #os"ue 5+
9E 4estinao de vagas para moto 51
10E /o#ertura da "uadra
11E 8avimentao da "uadra 1
11E 'istema de 9ag nos ve2culos 14
13E 8ro=eto de 7rrigao 4
14E Dicicletrio )
E8ontuao re$erente votao na -ssem#leia 06traordinria de 1,>03>1014, ata dispon2vel em RRR%p#orghesi%com%#rM
EE ;etirada do item H'ensor no porto de ve2culosJ para e6ecuo imediata, con$orme deli#erado nesta assem#leia%

)
Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o SG(imo I(em%
.presentao de oramentos e possi"ilidade de aprovao de pro3eto para #ondute para servios de (04Internet

Q#o'#m -e"e%%H'io 5a'a a5'o7a3&o. maioria a#soluta +0Q Z 1!
Q#o'#m 5'e%e-(e. 40 condminos 1,Q!
A!(e'-a(i7a. aprovao ser realizada atrav?s de c?dulas de votao, para atendimento ao "uorum
necessrio, e a divulgao da empresa>soluo vencedora ser comprovada e divulgada na pr56ima
assem#leia 8revista para 1+>0+>14!

& condom2nio rece#eu 3 oramentos $ormalizados para solu@es de $ornecimento de servios de 9( e 7nternet%
:ma empresa compareceu na assem#leia para e6por seu parecer t?cnico so#re o $ornecimento destes servios% 0m
resumo in$ormou "ue entrou em contato com e"uipe t?cnica e gerencial das empresas K09 e B(9 para veri$icar a
possi#ilidade de sua empresa [trazer\ o ca#o destes servios at? o condom2nio, mas in$ormou "ue pela distCncia e
capacidade de $ornecimento, no ser poss2vel% - Anica opo neste momento, ? o$erecer aos condminos o
servio de 9( a#erta, a "ual, com a interao dos condminos presentes, o#teve*se a seguinte soluo ideal3

H7nstalao das antenas convencionais em todos os #locos e disponi#ilizao dos ca#os em todos os andares cai6a
de tu#ulao!, investimento custeado de $orma coletiva% & morador "ue tiver interesse no servio, entrar em
contato com empresa especializada, para levar este ca#o at? a sua unidade, podendo ser pelo condu2te de ca#os
coa6iais, em su#stituio um dos ca#os da empresa 'OY caso a re$erida unidade = tenha encerrado o contrato
com a mesma! ou pelo condu2te de tele$one>inter$one%J

/omo a soluo $oi acordada nesta -ssem#leia, a mesma ser encaminhada s demais empresas concorrentes,
solicitando "ue oramentos $ormalizados para atendimento desta soluo se=am encaminhados para
portalUp#orghesi%com%#r at? o dia 09>0+>1014% &s condminos tam#?m podero solicitar "ue outras empresas
participem da concorrPncia, pois no h limite m6imo de oramentos%


Co!o"o#$%e em di%"#%%&o o Oi(a7o I(em%
.presentao de oramentos e possi"ilidade de aprovao de pro3eto de co"ertura das vaas do estacionamento

Q#o'#m -e"e%%H'io 5a'a a5'o7a3&o. 1>3 do total dos condminos ,,,,Q!
Q#o'#m 5'e%e-(e. 40 condminos 1,Q!
A!(e'-a(i7a. aprovao ser realizada atrav?s de c?dulas de votao, para atendimento ao "uorum
necessrio, e a divulgao da empresa>soluo vencedora ser comprovada e divulgada na pr56ima
assem#leia 8revista para 1+>0+>14!

& condom2nio rece#eu 8 oramentos para solu@es de co#ertura de vagas de estacionamento, na "ual + empresas
participaram desta assem#leia e demonstraram a possi#ilidade, de se instalar no condom2nio, todas as solu@es
demonstradas, so elas3 /o#ertura de -o Balvanizado e suas varia@es, /o#ertura tipo 'om#reio e suas varia@es
e /o#ertura de 8olipropileno e suas varia@es%

/omo no h "uorum su$iciente para aprovao deste investimento, a aprovao do mesmo tam#?m ser
realizado atrav?s de c?dula de votao% -s empresas concorrentes tero at? o dia 09>0+>1014 para encaminhar
suas poss2veis contra*propostas para portalUp#orghesi%com%#r% &s condminos tam#?m podero solicitar "ue
outras empresas participem da concorrPncia, pois no h limite m6imo de oramentos%




4

Kada mais havendo a ser deli#erado, encerrou*se a assem#l?ia, sendo lavrada a presente ata "ue vai assinada por
mim, )aria -ntnia .igueiredo de 'ouza, secretria, pela s2ndica e pelo presidente%


DECLARAIJO
4eclaro "ue a presente ata ? c5pia autPntica da transcrita no <ivro de -tas nE 01 do /ondom2nio ;esidencial
8ar"ue Dorghesi%









Dauru, 0+ de maio de 1014%





























(inicius )arion de &liveira -ngela )aria de )elo )aria -ntnia .igueiredo de 'ouza
8residente '2ndica 'ecretaria