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www.pecresse-iledefrance.fr VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE 6 novembre 2009 LOGEMENT HAUTS-DE-SEINE
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VALÉRIE
PÉCRESSE
ILE-DE-FRANCE
6 novembre 2009
LOGEMENT
HAUTS-DE-SEINE
www.pecresse-iledefrance.fr VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE 6 novembre 2009 LOGEMENT HAUTS-DE-SEINE
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www.pecresse-iledefrance.fr VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE 6 novembre 2009 LOGEMENT HAUTS-DE-SEINE
 

VALÉRIE

Logement :

PÉCRESSE

L’ÉTAT DES LIEUX EN ILE-DE-FRANCE

ILE-DE-FRANCE

ILE-DE-FRANCE

 
   
 
     
   

> L’Ile-de-France, c’est :

• 4,1 millions de logements dans le parc privé ;

• 1,2 million de logements sociaux et 3 millions de personnes hébergées ;

• 382 000 demandes insatisfaites dont 104 000 à Paris ;

• 50 000 logements étudiants ;

• plus de 50 000 personnes sans domicile fixe.

> Mais c’est aussi :

Un cœur d’agglomération très dense. Paris et sa petite couronne accueillent plus de 10% de la population française sur 0,14% du territoire national. La densité y est 80 fois supérieure à la moyenne. Dans la grande couronne, la densité n’est “que” 4 fois supérieure à la moyenne nationale.

> Des répercussions sur les prix :

• A l’achat, l’indice des prix des transactions a augmenté de plus de 56% depuis 2001 dans le neuf et a été multiplié par 2,5 sur 10 ans dans l’ancien

• En location, une hausse continue des loyers, qui sont deux fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur Paris, 1,7 en proche banlieue.

fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur
fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur
fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur
fois plus élevés qu’en province: en 10 ans, les loyers ont été multipliés par 2 sur
 

VALÉRIE

PÉCRESSE

Logement :

LE PAUVRE BILAN DE HUCHON ET DUFLOT EN ILE-DE-FRANCE

ILE-DE-FRANCE

ILE-DE-FRANCE

 
   
 
     
   

Pauvre en quantité :

 
   

La région ne construit pas assez de logements en Ile-de-France : il en faudrait 35 000 de plus par an.

• En 1995, 17% des logements se construisaient dans notre région

• En 2007, 9%. C’est la chute libre !

   

Pauvre en qualité :

 
   

La majorité PS - verte ne construit ni de beaux logements, ni des logements respectueux de l’environnement, ni des logements peu consommateurs en énergie.

• 70% des logements ont été construits avant 1975, contre 50% pour le reste de la France ;

• les 700 millions de m² bâtis franciliens émettent 20% des gaz

à

effet de serre de la région. Ils consommeront en 2030 en moyenne

190 kWh/m 2 alors que l’objectif du Grenelle I est de 120 kWh/m 2

à

l'horizon 2020 ;

 

• alors que l’Etat a signé un contrat-cadre avec les communes pour 8 écoquartiers franciliens en mars 2009, la Région a en parallèle lancé un appel d’offre et a retenu en août 10 quartiers-urbains, parmi lesquels il n’y a que 3 des 8 écoquartiers précédents, … et qui ne seront subventionnés que sur le logement…

   

Pauvre en mixité :

 
   

La région ne sait que rajouter des HLM aux HLM :

c’est cela qui tue la mixité sociale !

• cela condamne les Franciliens les plus pauvres à habiter toujours dans les mêmes villes, où l’environnement se dégrade !

• les Franciliens n’en veulent plus, la preuve : plus de 13 000 logements sociaux restent vacants !

 

Il manque l’échelon intermédiaire entre le logement social et le parc privé :

> logement social : 6 à 8 /m 2

> marché privé : 17,1 /m 2 en moyenne

Or la région ne consacre que 7% de son budget logement au logement intermédiaire !

: 17,1 € /m 2 en moyenne Or la région ne consacre que 7% de son
: 17,1 € /m 2 en moyenne Or la région ne consacre que 7% de son
: 17,1 € /m 2 en moyenne Or la région ne consacre que 7% de son
: 17,1 € /m 2 en moyenne Or la région ne consacre que 7% de son
Logement : VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE LE PAUVRE BILAN DE HUCHON ET DUFLOT EN ILE-DE-FRANCE Résultat
Logement :
VALÉRIE
PÉCRESSE
ILE-DE-FRANCE
LE PAUVRE BILAN
DE HUCHON ET DUFLOT
EN ILE-DE-FRANCE
Résultat : le logement en Ile-de-France, c’est :
• trop cher : des loyers deux fois plus élevés qu’en province
• trop petit : les familles franciliennes ont perdu une pièce
en 20 ans
• trop loin : 1h30 de transports pour aller de son domicile
à son travail lorsqu’on habite en grande couronne
>
Et pendant ce temps :
• Toujours rien pour les personnes à mobilité réduite :
Il n'y a eu que 900 logements adaptés pour
les 180 000 personnes en situation de handicap
• Toujours rien pour les jeunes : il n’y a pas de plan
régional pour le logement étudiant
• Toujours rien pour les seniors : il n’y a pas assez de
places dans les établissements
• Toujours rien pour les familles : il n’y a pas d’aide
régionale pour l’accession à la propriété.
Pour les classes moyennes, se loger,
c’est mission impossible !
Les premières victimes de l’immobilisme de la gauche,
ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc
social, trop pauvres pour le parc privé.
de la gauche, ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc social, trop
de la gauche, ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc social, trop
de la gauche, ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc social, trop
de la gauche, ce sont les classes moyennes : trop riches pour le parc social, trop
VALÉRIE PÉCRESSE ILE-DE-FRANCE
VALÉRIE
PÉCRESSE
ILE-DE-FRANCE

Avec Valérie Pécresse,

FAIRE LE GRAND PARIS DU LOGEMENT

La pénurie n’est pas une fatalité : des solutions existent !

Construire 70 000 logements par an, c’est possible. Nous allons :

• aider financièrement les communes qui construisent en favorisant la mixité sociale et l’habitat durable ;

• mobiliser tous les espaces disponibles : terrains militaires (Taverny), friches industrielles Aubervilliers), voies ferrées désaffectées (Batignolles), les fleuves pour des résidences flottantes ;

• assouplir les règles d’urbanisme pour construire un étage ou une pièce en plus.

Construire les logements dont les Franciliens ont besoin, c’est possible. Nous allons :

• engager la région, à travers son agence foncière, dans la construction de logements privés pour les classes moyennes (11à12 par m² par mois, soit environ 800 par mois pour un 70m²).

• lancer un plan “1 er logement” pour les jeunes Franciliens, en doublant le nombre de logements étudiants et les ouvrant aux apprentis ;

• favoriser l’accès à la propriété en versant une prime à toutes les familles qui bénéficient d’un prêt à taux 0 ;

• aider les séniors aménager leur logement, créer des résidences de personnes âgées en centre ville ;

• proposer aux personnes à mobilité réduite des logements adaptés, près des transports accessibles.

Construire la ville de demain, c’est possible. Nous allons :

• conditionner le financement des logements sociaux au respect des normes Haute Qualité Environnementale

• permettre aux Franciliens de faire des économies de chauffage, en cofinançant les travaux d’isolation des logements

• doubler le nombre d’éco-quartiers d’ici 2014

• faire la révolution de l’architecture et de l’urbanisme en Ile-de- France en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…

en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…
en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…
en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…
en accompagnant le projet du Grand Paris : toits et murs végétalisés, énergie positive, protections phoniques…