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CONTENIDO
INTRODUCCIN .............................................................................................................................. 2
MODOS DE ADQUISICIN DE DERECHOS REALES ............................................................ 3
LA OCUPACIN ............................................................................................................................... 4
TIPO DE BIENES QUE PUEDEN SER OBJETO DE LA OCUPACIN ............................. 4
LA OCUPACIN EN EL CDIGO CIVIL DE COSTA RICA ................................................. 5
TIPOS DE OCUPACIN ............................................................................................................. 5
1. LA CAZA Y PESCA .......................................................................................................... 5
2. INVENCIN O HALLAZGO ............................................................................................ 6
CONCLUSIN .................................................................................................................................. 8
REFERENCIA ................................................................................................................................... 9














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INTRODUCCIN


La adquisicin de cosas, son elementos vitales para la vida del ser humano, para
su bienestar, para su cultura y su moral.
El derecho real se puede definirse como el derecho que ostenta una persona
sobre una cosa que confiere a su titular un poder directo e inmediato sobre la
misma y la posibilidad de excluir a cualquier otra persona.
Dentro de los derechos reales hay varias clasificaciones dentro de los modos de
adquirir derechos reales.
Este trabajo comprende el tema del modo originario, en donde solamente se
desarrollara la ocupacin; es decir, la adquisicin de una cosa que no tiene
dueo, RES NULLIUS.














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MODOS DE ADQUISICIN DE DERECHOS REALES

Hay varias clasificaciones dentro de los modos de adquirir derechos reales:
1. Modo a titulo Universal o a ttulo particular.

1.1 Ttulo Universal: Es cuando una persona adquiere la totalidad de los
bienes de una persona (Difunto) por testamento.
1.2 Modo particular: Es cuando una persona adquiere la mayor parte o
casi todos los bienes de una persona.

2. Modo Intervivos o Mortis causa.

2.1. Intervivos: Entre personas que estn viviendo.
2.2. Mortis Causa: Por causa de muerte del abuelo (hered propiedad).

3. Modo a Ttulo Gratuito y a Ttulo Oneroso.

3.1. Gratuito: No existe ningn tipo de prestacin. Ej.: la donacin.
3.2. Oneroso: Hay una contra prestacin de dar, hacer o no hacer.

4. Modos Originarios y Derivados.

4.1. Originarios: La ocupacin es un modo originario (es decir se obtiene
directamente de modo autnomo) de adquirir el derecho de propiedad
sobre la res nullius (cosas que han tenido nunca dueo) o sobre cosas
abandonadas por su anterior titular (res derelictas) mediante la toma de
posesin; dicha toma de posesin debe aparejar la intencin del
aprehensor de convertirse en propietario.
4.2. Derivados: Proviene de alguien ms a parte de la transmisin (venta,
permuta). Hay 3 formas derivadas de adquirir derechos reales:

Accesin: incorporacin de elemento extrao al bien.
Prescripcin positiva: usucapin, adquirir derecho por el paso del
tiempo.
Por legado testamentario: la manifestacin de la ltima voluntad de
una persona.



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LA OCUPACIN

El NUDO CONSENSU est determinado en nuestro Cdigo Civil por varias
normas jurdicas entre ellas:
Art.480. La propiedad de Mueble e inmuebles se transmite con
relacin a las partes contratantes, por el solo hecho del convenio que tenga
por objeto transmitirla, independientemente de su inscripcin en el Registro
y de la Tradicin.
La ocupacin es el nico modo originario de adquirir un derecho real que consiste
en el hecho de tomar posesin de una cosa que no le pertenece a nadie.
Por lo tanto, un concepto segn Brenes Crdoba es que mediante la ocupacin,
uno adquiere el dominio de las cosas que no tiene dueo, por el solo hecho de la
aprehensin de ellas con nimo de apropirselas. (s.f)
Segn Salas Bonilla la ocupacin viene a ser un modo primitivo de adquirir un
derecho real. Por otra parte, bajo un sentido tcnico la ocupacin viene a ser la
aprehensin de una cosa que no le pertenece a nadie. (2007)
De acuerdo a Colin y Capitant la ocupacin puede ser definida como el modo de
adquirir la propiedad de una cosa que no pertenece a nadie, o respecto de la que
nadie formula una pretensin, por medio de la toma de posesin acompaada de
la intencin de convertirse en su propietario. (s.f)

TIPO DE BIENES QUE PUEDEN SER OBJETO DE LA OCUPACIN

Grfico 1.





Fuente: Marco Vinicio Alvarado Quesada. (s.f)

C0SAS ABANDONADAS POR SUS DUEOS
O RESDERELICTAE Y
TESOROS
BIENES DE NADIE O RES NULIUS:
ANIMALES SALVAJES,PECES DEL MAR
BIENES COMUNES
AGUA DE LOS MARES, EL AIRE. ELECTRICIDAD
OCUPACION

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LA OCUPACIN EN EL CDIGO CIVIL DE COSTA RICA

Artculo 485.
Por la ocupacin puede adquirirse el dominio de las cosas muebles que no
pertenecen a nadie.

Artculo 486.
Los inmuebles no reducidos a propiedad particular, pertenecen al Estado.

Artculo 487.
La ocupacin de las embarcaciones, de su carga y de los objetos que el mar arroja
a las playas, o que se recogen en alta mar, se rige por el Cdigo de Comercio.
Tambin est sujeta a las leyes especiales la ocupacin blica o aprehensin en
guerra nacional.

TIPOS DE OCUPACIN

1. LA CAZA Y PESCA
Si la ocupacin tiene por objeto animales terrestres o voltiles se llama caza. Si se
refiere a animales acuticos, se llama pesca. La caza y la pesca se encuentran
sometidas a reglamentos, para evitar la expiacin indiscriminada y aniquilante de
ciertas especies.
PESCA:
Es de los modos ms antiguos de adquisicin.
Por razones subsistencia.
Se aplica a los peces, moluscos y crustceos.
No interesa si el animal est vivo o muerto.
El animal tiene que estar en estado de libertad.
No debe existir prohibicin normativa para realizarla.

CAZA:
Tiene por objeto animales terrestres o aves.
Divide en animales:
a) fieros o salvajes.
b) domesticados.
c) domsticos (no aplica).
La toma del animal debe ser efectiva.
Subsiste mientras se posea, luego se pierde.

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LA CAZA Y LA PESCA EN EL CDIGO CIVIL DE COSTA RICA

Artculo 488: Define el modo de adquisicin y los tipos de animales.
Artculo 489: Establece el lugar donde se realiza la actividad.
Artculo 490: Remisin a reglamentos especiales.
Artculo 491: Seala cuando se adquiere al animal en la caza.
Artculo 492: Muerte del animal herido en terreno ajeno.
Artculo 493: Rgimen sancionatorio del artculo anterior.
Artculo 494: Animales feroces escapados.
Artculo 495: Animales domsticos.
Artculo 496: Asimilacin de animales domesticados con domsticos
cuando regresan a la casa del dueo.

2. INVENCIN O HALLAZGO

Proviene del latn invenidere (encontrar). El hallazgo se refiere a cosas muebles y
se diferencia entre:
a. Objetos ocultos: se supone que carece de dueo o hay dificultad para
encontrarlo (se denominan tesoros).
b. Objetos a la vista o fcilmente distinguible: se supone que tiene dueo y su
desapoderamiento en casual (se le denominan objetos perdidos).

CARACTERSTICAS DE LOS TESOROS

Deben ser muebles.
Que tenga individualidad propia.
Que est oculta, enterrada o escondida.
Que se encuentre en un inmueble.
De creacin antigua o reciente.
Que no tenga dueo conocido.
Que no sean objetos ubicados en sepulcros o cementerios.
Si alguien alega mejor derecho debe acudir a la reivindicacin de muebles.
Objetos perdidos.






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CARACTERSTICAS DE LOS OBJ ETOS PERDIDOS

Las cosas perdidas no son apropiables pues tienen dueo.
Si la toma lo hace en condicin de depositario.
Debe realizar acciones para poner al posible dueo en conocimiento del
hallazgo.
Puede darse recompensa.
Se puede apropiar si cumplido requisitos de publicidad y tiempo, no
aparece el dueo.
Objetos perecederos se pueden rematar.
Si aparece el dueo debe pagar gastos de conservacin y recompensa
ofrecida o premio de salvamento fijado por ley.

INVENCIN O HALLAZGO EN EL CDIGO CIVIL DE COSTA RICA

Artculo 497: Tesoro en terreno propio pertenece totalmente al que lo
descubre (salvo lo indicado en el patrimonio nacional arqueolgico ley
N.6703 de 28 de diciembre de 1981 publicado en la gaceta N.12 de 19 de
enero de 1982).
Artculo 498: Tesoro encontrado en terreno ajeno con consentimiento de
ste se reparte por igual.
Artculo 499. Tesoro en terreno ajeno sin consentimiento de ste pertenece
al dueo del terreno.
Artculo 500: Define los objetos que entran dentro del tesoro.
Artculo 501: Objetos perdidos; al pasar un ao y ser publicadas por tres
veces estas pueden ser suyas.
Artculo 502: Aparece el dueo dentro del plazo. derecho de retencin-
poseedor de mala fe.
Artculo 503: Si el objeto encontrado fuera corruptible o hubiera otra
dificultad para conservarla y custodiarla, el que la encontrare, sin perjuicio
de anunciar el hallazgo en el peridico oficial, la presentar al juez para que
la haga vender en pblica subasta.
Artculo 504: Regulacin en el caso de los animales domsticos.








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CONCLUSIN


Desde tiempos del Derecho Romano se ve la presencia de este modo de adquirir
la propiedad, es apreciable que en su estructura general la ocupacin no ha
cambiado a travs del tiempo. Para que se d la figura jurdica antes expuesta,
son restringidos los supuestos de hecho que tienen lugar para que posteriormente
el sujeto se haga propietario de la cosa. Se maneja la idea de los supuestos de
hecho a razn de que se entiende se deben dar los actos que, de acuerdo con la
ley tienen el efecto de convertir una persona en propietaria de una cosa.

Es as preciso entender a la ocupacin de acuerdo con argumentos anteriores,
como modo de adquirir el dominio, que reside en los modos originarios que
requiere, por una parte, de la aprehensin material de las cosas que se adquieren,
por lo tanto se sostiene que slo pueden ser susceptibles de apropiacin por
ocupacin las cosas fsicas, Por otra parte, la ocupacin precisa del nimo de
dueo por parte del sujeto, esto es, que el objetivo del hecho de la aprehensin
est acompaado de la intencin del agente de hacerse propietario,
comportndose como tal.

De igual forma, el Cdigo Civil de Costa Rica establece toda la dispositiva legal
que sea pertinente al caso y soporta los intereses del propietario de una cosa
posiblemente perdida o extravi.











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REFERENCIA

Asamblea Legislativa de Costa Rica. (1887, 28 de setiembre). Cdigo Civil. Ley
No.63. Recuperado el 15 de junio de 2013 de
http://www.pgr.go.cr/scij/busqueda/normativa/normas/nrm_repartidor.asp?param1=
NRTC&nValor1=1&nValor2=15437&nValor3=66085&strTipM=TC

Salas Bonilla, Ricardo. (2007, 23 de setiembre). Resumen Derechos Reales I.
recuperado el 16 de junio de 2013 de
http://ricardosalasbonilla.blogspot.com/2007/09/resumen-derechos-reales-i.html

Alvarado Quesada, Marco Vinicio. (s.f). OCUPACIN. (Presentacin power point).
San Jos, Costa Rica. Universidad de Costa Rica. 13 diapositivas.