CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA

PARTE _____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINAR COMO LA PROMITENTE VENDEDORA; Y POR LA OTRA PARTE
__________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. DECLARA LA PROMITENTE VENDEDORA:
I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de
Contribuyentes (RFC) ____________________, de estado civil
_________________, con plena capacidad jurdica para obligarse en los
trminos del presente instrumento
I.2. Con domicilio en _____________________________ (calle, n!mero exterior e
interior, colonia, c"digo postal), de la ciudad de ____________________
I.3. #ue es legtima propietaria y poseedora del bien inmueble (en lo sucesivo el
$%&'()*() ubicado en _______________________________, con una
super+icie de ____________________, y con las siguientes medidas y
colindancias,
-l norte en ___________ metros con __________.
-l (ste en ______________ con _____________.
-l Sur en ____________ con ____________. y
-l /este en _________ metros con _________________
*o anterior lo acredita con la escritura p!blica n!mero ___________ de +ec0a
___ de _______________ de ___________, tirada ante la +e del *ic
_________________________________, titular de la %otara 1!blica n!mero
_____________ correspondiente al 1artido 2udicial de
_____________________, e inscrita en el Registro 1!blico de la 1ropiedad de
_____________ bajo el +olio real _________________ de +ec0a __ de
___________ de _______
I.4. Tener parentesco con el Promisorio Comprador siendo su ____________,
manifestando que los motivos por los cuales desea vender el inmueble descrito
en el punto anterior es por _________________________________________,
asentando en las clusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del
inmueble como__________.
II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:
II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de
Contribuyentes (RFC) ____________________, de estado civil
_________________, con plena capacidad jurdica para obligarse en los
trminos del presente instrumento
II.2. Con domicilio en _____________________________ (calle, n!mero exterior e
interior, colonia, c"digo postal), de la ciudad de ____________________
II.3. #ue cuenta con los recursos econ"micos su+icientes para cubrir las
cantidades 3ue se +ijen por las partes en el presente instrumento
II.4. Tener parentesco con el Promitente Vendedor siendo su ____________,
manifestando que los motivos por los cuales desea comprar el inmueble descrito
en el punto anterior es por _________________________________________,
asentando en las clusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del
inmueble como_____________.
III. El PROMITENTE COMPRADOR !l PROMITENTE VENDEDOR "!# l$ %&'!%()$
LAS PARTES* %&+!,-# !l ./!%!#,! '$#,/-,$ 0! PROMESA DE COMPRAVENTA, !l
'&-l '$#)(!#!# -l ,!#$/ 0! l-% %(1&(!#,!%:
C L U S U L A S
PRIMERA. OB2ETO.3
1or medio del presente instrumento la 1R/&$4(%4( 5(%6(6/R- se compromete a
vender y el 1R/&$4(%4( C/&1R-6/R se compromete a comprar el $%&'()*(
descrito en la declaraci"n $7, el cual deber8 ser celebrado y protocoli9ado ante el
%otario 1!blico 3ue designe el 1romisorio comprador de la lista de notarios
autori9ados por el :$nstituto de Seguridad Social del (stado de ;uanajuato<
SEGUNDA. VIGENCIA.3
*a vigencia del presente contrato ser8 de cuatro meses, contados a partir de la +ec0a
de recepci"n del expediente en el $nstituto de Seguridad Social del (stado de
;uanajuato<
Siendo prorrogable dic0o trmino, previo acuerdo por escrito de las partes
TERCERA. PRECIO Y 4ORMA DE PAGO.3
*as partes, 0an acordado como precio de+initivo de la operaci"n de Compra=venta del
$%&'()*(, la cantidad de >____________.00 (_________________ 00/00 P!"#"$
y como +orma de pago la siguiente,
a) (* 1R/&$4(%4( C/&1R-6/R pagar8 a la 1R/&$4(%4( 5(%6(6/R- la
cantidad de >_______________.00 (_________________________00/100
PESOS) mediante el Crdito autori9ado por el $nstituto de Seguridad Social del
(stado de ;uanajuato
b) *a di+erencia, si existiere, lo pagara a la +irma de la escritura correspondiente
donde se protocoli9a la operaci"n de compraventa
CUARTA. SITUACI5N DEL INMUEBLE.
*a 1R/&$4(%4( 5(%6(6/R- mani+iesta bajo protesta de decir verdad 3ue el
$%&'()*( materia de la presente operaci"n, no tiene ning!n gravamen o
responsabilidad y a su ve9 se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial,
lu9 y agua correspondientes
QUINTA. PRECIO 2USTO.3
*as partes contratantes consideran 3ue el precio pactado en esta operaci"n es el justo
y 3ue no existe dolo, error, lesi"n, mala +e y violencia por lo 3ue renuncian
recprocamente a las acciones de nulidad +undadas en tales vicios del consentimiento,
establecidos por la *egislaci"n Civil
SE6TA. APORTACIONES Y GASTOS.3
(l pago de derec0os, impuestos, 0onorarios y gastos 3ue genere la operaci"n de
compra=venta, ser8n a cargo del 1R/&$4(%4( C/&1R-6/R ? el 1R/&$4(%4(
5(%6(6/R se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta 3ue corresponda
SEPTIMA. LIBRE NEGOCIACI5N.3
%as partes declaran ba&o protesta de decir verdad que 'an ne(ociado libremente los
t)rminos del presente instrumento, conociendo el mbito de las obli(aciones que 'an
asumido y que es su voluntad obli(arse de la forma ms amplia que proceda conforme
a derec'o, conviniendo e*presa y libremente que las declaraciones insertadas por las
partes en este instrumento tambi)n constituyen obli(aciones rec+procas, l+citas,
le(ales y vlidas en todo momento para las mismas, su&etndose el P,#-.T!/T!
C#-P,01#, por ser el derec'o'abiente a las responsabilidades en las que
pudieran incurrir de acuerdo al art+culo 23 de la %ey de "e(uridad "ocial del !stado
de 4uana&uato5.
OCTAVA. SANEAMIENTO.3
*a 1R/&$4(%4( 5(%6(6/R- se obliga al saneamiento para el caso de evicci"n en
los trminos de ley (sta garanta deber8 constar en la escritura p!blica en 3ue se
protocolice la operaci"n de compra=venta del $%&'()*( objeto del contrato
prometido
NOVENA. 2URISDICCI5N Y LEYES APLICABLES.3
1ara todo lo relativo a la interpretaci"n, cumplimiento y ejecuci"n del presente
C/%4R-4/, as como para la soluci"n de cual3uier controversia 3ue se suscite con
motivo del mismo, las 1artes se someten expresamente a la leyes aplicables y al +uero
de los tribunales competentes en (stado de ;uanajuato, renunciando a la jurisdicci"n
de a3uellos tribunales 3ue pudiera corresponderles por ra9"n de sus domicilios
presentes o +uturos o por cual3uier otra causa
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_______________ 6( CDED
LA PROMITENTE VENDEDORA
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EL PROMITENTE COMPRADOR
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