PATOLOGIAS DAS EDIFICAES DE CAMPINA GRANDE

Bruno Amaral de Medeiros Firmo

Campina Grande
Junho de 2013
Bruno Amaral de Medeiros Firmo






PATOLOGIAS DAS EDIFICAES DE CAMPINA GRANDE





Artigo apresentado a Prof. Cibelle
Guimares Silva Severo da disciplina
Processos Construtivos I turma 2013.1
do curso de Tecnologia em Construo
de Edifcios









Cesed Facisa
Junho de 2013
I Introduo
Com o crescimento crescente da construo civil ocorre a necessidade de novas
tecnolgicas para otimizao de processos construtivos. Por conseqncias dessa
velocidade na construo, aceita se riscos por diversos fatores, que dessa forma geram
patologias de diversas causas.
Com isso no seria diferente na cidade de Campina Grande, onde possvel a analise
preocupante de vrios tipos de patologias no centro da cidade tanto prdios abandonado
e antigos em funcionamento, tendo sua principal causa o estado de conservao das
edificaes tanto antigas como as mais recentes. Mesmo com o avano tecnolgico das
tcnicas construtivas e o emprego de materiais de construo com maior controle de
qualidade, ainda se observa um grande nmero de edificaes apresentando patologias
das mais variadas espcies, principalmente em edificaes antigas, com mal estado de
conservao e reformas mal feitas.














II Objetivos
Esse artigo tem como objetivo contribuir para o conhecimento tcnico cientifico com o
estudo das manifestaes patolgicas do centro de Campina Grande, PB. Consistindo
basicamente em analise visvel de patologias encontradas, descrevendo e definindo as
mesmas.




















III Justificativa
As patologias em edificaes, ou vcios aparentes de acordo com o cdigo do
consumidor, so extremamente importantes, visto que, podem assinalar um estado de
perigo potencial para a estrutura ou, a necessidade de manuteno para evitar
comprometimentos futuros ou ainda provocar insegurana e revolta aos moradores,
gerando discusses e s vezes demandas judiciais. Com a classificao e estudo das
patologias encontradas no centro da cidade de Campina Grande possvel ocorrer a
conscientizao de construtoras e profissionais da rea sobre a importncia de investir
na preveno de patologias.

















IV - Reviso Bibliogrfica
O crescimento sempre acelerado da construo civil, em alguns pases e pocas,
provocou a necessidade de inovaes que trouxeram, em si, a aceitao implcita de
maiores riscos. Aceitos estes riscos, ainda que dentro de certos limites, posto que
regulamentados das mais diversas formas, a progresso do desenvolvimento tecnolgico
aconteceu naturalmente, e, com ela, o aumento do conhecimento sobre estruturas e
materiais, em particular atravs do estudo e anlise dos erros acontecidos, que tm
resultado em deteriorao precoce ou em acidentes. (SOUZA e RIPPER, 1998)
Segundo Souza e Ripper (1998), falhas originarias de planejamento e de projeto, so
responsveis, principalmente, pelo encarecimento da execuo, ou por transtornos
relacionados utilizao da obra; enquanto que deficincias no projeto final de
engenharia, geralmente so responsveis pelo surgimento de srios problemas
patolgicos.
Uma maneira de compreender a qualidade das Edificaes atravs da realizao de
estudos qualitativos e quantitativos sobre o conjunto de obras danificadas. De acordo
com CASTRO (1994), estudos sobre leses e patologias em Edificaes tm sido
desenvolvidos em diversos pases, atravs de entidades pblicas, faculdade,
universidades pblicas ou privadas. Dentre todos os elementos estruturais existentes nas
Edificaes, optou-se por estudar o estado de conservao e a durabilidade das
estruturas prediais de pequeno e grande porte, tendo em vista que os nmeros de
edifcios nestas dimenses so bastante acentuados na cidade de Campina Grande PB.
SIMPLICIO (2010), do Departamento de Biologia da UEPB, constatou outra espcie de
problema na conservao dos prdios histricos da cidade de Campina Grande, o estudo
e apontou que todos os prdios histricos tombados da cidade, como a Biblioteca
Municipal, o Arquivo Municipal, Museu do Algodo, o Museu Histrico, a Casa de
Cultura Severino Cabral, o Palcio do Bispo e a Catedral Nossa Senhora da Conceio
apresentam vestgios e/ou atividade de cupim que, se no tomadas s devidas
providncias para sua eliminao podem vir a comprometer suas estruturas ou at
mesmo o colapso total.
Diversos pesquisadores tm procurado relacionar, percentualmente, as vrias causas
para a ocorrncia de problemas patolgicos, contudo os resultados nem sempre so
concordantes. Tal fato pode ser justificado por terem sido os estudos, realizados em
diferentes continentes e, ainda, porque a diversidade de causas tornou difcil a
identificao da principal causa (SOUZA e RIPPER, 1998).
Assim podemos considerar alguns tipos de patologias:
Corroso das Armaduras
HELENE (2002) define a corroso das armaduras de concreto como um fenmeno de
natureza eletroqumica que pode ser acelerado pela presena de agentes qumicos
externos ou internos ao concreto. No concreto armado, o ao encontra-se no interior de
um meio altamente alcalino no qual estaria protegido do processo de corroso devido
presena de uma pelcula protetora de carter passivo, explica CASCUDO (1997). A
alcalinidade no interior do concreto provm da fase lquida existente nos seus poros que
contm hidroxilas oriundas da ionizao dos hidrxidos de clcio, sdio e potssio.
Mesmo em idades avanadas o concreto continua propiciando um meio bsico que
protege a armadura do fenmeno da corroso.
Fissuras
As fissuras no concreto ocorrem por diversos fatores, tanto no seu estado fresco quanto
aps cura. OLIVEIRA (1989) cita os principais:
Deformaes trmicas;
Deficincia ou mau posicionamento de armaduras, sobretudo para combater a
flexo;
Remoo prematura das frmas;
Assentamento plstico do concreto ao redor das armaduras;
Concentrao de tenses em cantos e bordas no reforados;
Restrio ou obstruo da movimentao de juntas;
Falha do concreto compresso, puncionamento ou cisalhamento;
Retrao por secagem,, qumica, devido reaes de hidratao ou ainda devido
carbonatao.
Esses tipos de Patologias podem principalmente classificadas com causas internas e
causas externas de acordo com HELENE(1992)
Causas Internas
Erros de escoramento e frmas
Falha nas armaduras
Utilizao equivocada dos materiais de construo
Deficincia no controle de qualidade
Causas Externas
So as origens que acontecem independente da composio do concreto ou falhas
durante a execuo. So fatores originados desde a fase de projeto at a utilizao da
edificao (SOUZA e RIPPER, 1998). So falhas humanas durante o projeto estrutural
e durante a utilizao, alm de aes qumicas como o ar, gases e at a gua.





















V Estudo de Caso
O estudo de caso, se refere as principais e mais recorrentes patologias verificadas nas
edificaes vistoriadas no centro histrico da cidade de Campina Grande.

Figura 1 - Centro campina grande, Fonte: GoogleMaps
O bairro nasceu junto com a cidade, tendo hoje uma rea de 1,54km, onde esta situado
a maior parte do comercio campinense. Onde foram verificadas patologias tantos em
prdios recm construdos, que tiveram sua construo interrompida e aps vrios anos
teve seu recomeo, onde o numero de patologias mais intenso e dessa forma foram
separadas por sistemas, conforme sugerido por Machado (2003).
Estrutural: em sua totalidade encontrada em formas de trincas, rachaduras,
fissuras. Assim se foi constatado oxidao/corroso de armaduras e
eflorescncias
Vedao: freqentes ocorrncias de trincas, transfixando paredes externas; falta
de elementos arquitetnicos de proteo das aberturas (portas, janelas, varandas,
etc.), contra escoamentos pelos paramentos verticais; inexistncia e, uso
inadequado e/ou m qualidade de materiais aplicados.
Esquadrias: no-estanqueidade; incompatibilidade entre materiais metlicos,
desconformidades dimensionais, ausncia de pinturas anti-corrosivas, oxidao,
desgaste e ataque de pragas em madeiras; perda de mobilidade e/ou deficincia
na abertura e fechamento das mesmas; folga na fixao de painis de vidros.
Revestimentos: pisos, paredes e forros planejados e/ou executados em desacordo
com o especificado pelas Normas da ABNT, especificao/uso de materiais
inapropriados, ou aplicados inadequadamente.
Pintura: falhas diretamente ligadas s especificaes dos materiais e suas formas
de aplicao, resultando, principalmente, no aparecimento de manchas,
descascamentos e eflorescncias.
Impermeabilizao: emendas em locais no permitidos; descolamentos,
ressecamento e perfuraes em mantas; falhas no tratamento de juntas de
dilatao; especificaes de materiais e/ou aplicao inadequadas.
Acessibilidade e segurana contra incndio e pnico: falta de acessibilidade nas
rotas de fuga e que no conduzem a reas de descarga seguras e corrimos
instalados erroneamente, incompletos ou inexistentes.
Instalaes: podendo vir a ocorrer, em instalaes hidrulicas, eltricas, de
comunicao

Figura 02: Ferragem exposta na viga(edifcio com obra interrompida a 10 anos).

Figura 03 - Ferragem exposta na coluna(edifcio com obra interrompida a 10 anos)




Figura 04 - Ferragem exposta (edifcio com obra interrompida a 10 anos)

Figura 05: Coluna de amarrao de alvenaria com ferragem exposta




Figura 06: Esfacelamento de emboos e revestimentos, decorrentes de infiltraes parasitas.

Figura 07: Sacadas com comprometimento em decorrncia de danosas infiltraes.




Figura 08: : Alvenaria de face desgastada pelo tempo e intempries.

Figura 09: Problema visvel em quase toda rea analisa, desgaste de marquises

Figura 10: Fissuras e eflorescncias

Figura 11: Fissuras e eflorescncias

Figura 12: Laje Rompida

Figura 13: gua acumulada no subsolo.



Figura 14: Ferragem da laje aparente apresentando corroso e oxidao

Figura 15: Marquise com eflorescncia



VI Concluso
O estudo revelou as manifestaes patolgicas do centro de Campina Grande, PB; onde
se foi constatado patologias de diversas formas, tanto em prdios abandonado e antigos
em funcionamento. Assim chegando a uma concluso que as principais origens das
patologias nas edificaes, so as falhas de, planejamento, execuo, projeto e a de uso
e manuteno, essa ultima bastante presente nos prdios histricos e comerciais da
cidade.
melhor prevenir que remediar
Dessa forma para uma recuperao das patologias nos edifcios, necessrio pressa,
pois muitas vezes o espao necessrio para o canteiro, praticamente indisponvel,
assim causando um desconforto a comerciante e moradores das reas.
















VII Referencias Bibliogrficas
Souza, Vicente Custdio de, 1948 - Patologia, recuperao e reforo dc estruturas
de concreto / Vicente Custdio Moreira de Souza e Thomaz Ripper. - So Paulo : Pini,
1998.

CASTRO, E.K. Desenvolvimento de metodologia para manuteno de estruturas de
concreto armado. 1994. Dissertao (mestrado) Universidade de Brasilia UNB,
Brasilia, DF., Dez. 1994.

SIMPLCIO, Alberto. Pesquisa constata infestao por cupim em prdios histricos
de CG. Jornal da Paraba, Caderno Cidades, 09 de julho de 2010.
HELENE, Paulo R. L. Corroso em armaduras para concreto armado. So Paulo:
PINI: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas, 1988.
OLIVEIRA, Paulo S. F. de. Tcnicas e tendncias para a recuperao, reforo
eproteo de estruturas de concreto armado. So Paulo. PINI: Sinduscon SP, 2005
OLIVEIRA, Paulo S. F. de, HELENE, Paulo R. L. Proteo e manuteno das
estruturas de concreto. Revista do Instituto de Engenharia, So Paulo, n 485, 1991
MACHADO, M. dos S.; OLIVEIRA, M. O. F. de. Uma viso sistmica para a anlise
das patologias em edificaes. Revista Engenharia, Cincia & Tecnologia, v.07, n.4,
2004, p.55-62.