RGEU

Regulamento Geral das Edificaes Urbanas
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REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAES URBANAS

Aprovado pelo Decreto-Lei n. 38 382, de 07-08-1951, com as alteraes introduzidas pelos
seguintes diplomas:
- Decreto n. 38 888, de 29-08-1952;- Decreto-Lei n. 44 258, de 31-03-1962; - Decreto-Lei n.
45 027, de 13-05-1963; - Decreto-Lei n. 650/75, de 18-11; - Decreto-Lei n. 43/82, de 08-02; -
Decreto-Lei n. 463/85, de 04-11; - Decreto-Lei n. 172-H/86, de 30-06; - Decreto-Lei n. 64/90,
de 21-02; - Decreto-Lei n. 61/93, de 03-03; - Decreto-Lei n. 409/98, de 23-12; - Decreto-Lei n.
410/98, de 23-12; - Decreto-Lei n. 414/98, de 31-12; - Decreto-Lei n. 555/99, de 16-12; - Lei
n. 13/2000, de 20-07; - Decreto-Lei n. 177/2001, de 04-06; - Decreto-Lei n. 290/2007, de 17-
08; - Decreto-Lei n. 50/2008, de 19-03; - Decreto-Lei n. 220/2008, de 12-11.
Considerando a inconstitucionalidade, com fora obrigatria geral declarada por:
Acordo n. 329/92, de 20-10.

TTULO I
Disposies de natureza administrativa
CAPTULO I
Generalidades
Artigo 1.
A execuo de novas edificaes ou de quaisquer obras de construo civil, a reconstruo,
ampliao, alterao, reparao ou demolio das edificaes e obras existentes e bem assim
os trabalhos que impliquem alterao da topografia local, dentro do permetro urbano e das
zonas rurais de proteco fixadas para as sedes de concelho e para as demais localidades
sujeitas por lei a plano de urbanizao e expanso subordinar-se-o s disposies do
presente regulamento.
nico. O presente regulamento aplicar-se-, ainda, nas zonas e localidades a que seja
tornado extensivo por deliberao municipal e, em todos os casos, s edificaes de carcter
industrial ou de utilizao colectiva.
Redaco dada por Decreto-Lei n 44 258 de 31-03-1962, artigo 1.

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Artigo 2.
A execuo das obras e trabalhos a que alude o artigo anterior no pode ser levada a efeito
sem prvia licena das cmaras municipais, s quais incumbe tambm a fiscalizao do
cumprimento das disposies deste regulamento.
1. Tratando-se de obras que, pela, sua natureza ou localizao, possam considerar-se de
pequena importncia sob os pontos de vista da salubridade, segurana, ou esttica,
designadamente pequenas construes para servios rurais, obras ligeiras de conservao ou
outras de pequena monta em construes existentes que no afectem a sua estrutura nem o
seu aspecto geral, podero as cmaras municipais dispensar a licena.
2. Compete s cmaras municipais fixar em regulamento os limites precisos da iseno j
que se refere o pargrafo anterior.

Artigo 3.
As cmaras municipais no podero conceder licenas para a execuo de quaisquer obras
sem que previamente verifiquem que elas no colidem com o plano de urbanizao geral ou
parcial aprovado para o local ou que, em todo o caso, no prejudicam, a esttica urbana.
nico. A concesso de licena para a execuo de quaisquer obras ser sempre
condicionada observncia das demais prescries do presente regulamento, dos
regulamentos municipais em vigor e bem assim de quaisquer outras disposies legais cuja
aplicao incumbe administrao municipal assegurar.

Artigo 3.-A
permitido s cmaras municipais recusar licenas para novas construes em zonas sujeitas
a plano de urbanizao e expanso enquanto nelas no existam arruamentos e redes pblicas
de gua e de saneamento.
Aditado por Decreto-Lei n 45 027 de 13-05-1963, artigo nico

Artigo 4.
A concesso da licena para a execuo de qualquer obra e o prprio exerccio da fiscalizao
municipal no seu decurso no isentam o dono da obra, ou o seu preposto ou comitido, da
responsabilidade pela conduo dos trabalhos em estrita concordncia com as prescries

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regulamentares e no podero desobrig-los da obedincia a outros preceitos gerais ou
especiais a que a edificao, pela sua localizao ou natureza, haja de subordinar-se.

Artigo 5.
Os pedidos de licena para a execuo de obras sero acompanhados dos elementos
estritamente necessrios ao exacto esclarecimento das condies da sua realizao, conforme
se dispuser nos regulamentos municipais, na elaborao dos quais se ter em conta a
importncia, localizao e finalidade de cada tipo de obras.
nico. As cmaras municipais submetero aprovao da assembleia municipal os
regulamentos municipais cuja elaborao prevista neste artigo.
Redaco dada por Decreto-Lei n 463/85 de 04-11-1985, artigo 1.

Artigo 6.
Nos projectos de novas construes e de reconstruo, ampliao e alterao de construes
existentes sero sempre indicados os destino da edificao e a utilizao prevista para os
diferentes compartimentos.

Artigo 7.
As obras relativas a novas edificaes, e a reedificaes, a ampliaes e alteraes de
edificaes existentes no podero ser iniciadas sem que pela respectiva cmara municipal
seja fixado, quando necessrio, o alinhamento de acordo com o plano geral, e dada a cota de
nvel.

Artigo 8.
A utilizao de qualquer edificao nova, reconstruda, ampliada ou alterada, quando da
alterao resultem modificaes importantes nas suas caractersticas, carece de licena
municipal.
1. As cmaras municipais s podero conceder as licenas a que este artigo se refere em
seguida realizao de vistoria nos termos do 1. do artigo 51. do Cdigo Administrativo,
destinada a verificar se as obras obedeceram s condies da respectiva licena, ao projecto
aprovado e s disposies legais e regulamentares aplicveis.

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2. A licena de utilizao s pode ser concedida depois de decorrido sobre a concluso das
obras o prazo fixado nos regulamentos municipais, tendo em vista as exigncias da
salubridade relacionadas com a natureza da utilizao.
3. O disposto neste artigo aplicvel utilizao das edificaes existentes para fins
diversos dos anteriormente autorizados, no podendo a licena para este efeito ser concedida
sem que se verifique a, sua conformidade com as disposies legais e regulamentares
aplicveis.

Artigo 9.
Revogado pelo D.L. n 555/99, de 16 de Dezembro, artigo 129

Artigo 10.
Revogado pelo D.L. n 555/99, de 16 de Dezembro, artigo 129

Artigo 11.
Podero ser expropriadas as edificaes que, em consequncia de deliberao camarria
baseada em prvia vistoria realizada nos termos do 1. do artigo 51. do Cdigo
Administrativo, devam ser reconstrudas, remodeladas, beneficiadas ou demolidas, total ou
parcialmente, para realizao de plano de urbanizao geral ou parcial aprovado.

Artigo 12.
A execuo de pequenas obras de reparao sanitria, como, por exemplo, as relativas a
roturas, obstrues ou outras formas de mau funcionamento, tanto das canalizaes interiores
e exteriores de guas e esgotos como das instalaes sanitrias, a deficincias das coberturas
e ao mau estado das fossas, ser ordenada pelas cmara municipais, independentemente de
vistoria.
nico. Passa para as cmaras municipais a competncia para a aplicao das penas
previstas na lei pelo no cumprimento das determinaes a que este artigo se refere.

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Artigo 13.
Quando determinadas obras forem impostas por um servio pblico, a notificao ao
interessado dever ser feita por intermdio da respectiva cmara municipal.

Artigo 14.
As obras executadas pelos servios do Estado no carecem de licena municipal, mas devero
ser submetidas prvia apreciao das respectivas cmaras municipais, a fim de se verificar a
sua conformidade com o plano geral ou parcial de urbanizao aprovado e com as prescries
regulamentares aplicveis.

TTULO II
Condies gerais das edificaes
CAPTULO I
Generalidades
Artigo 15.
Todas as edificaes, seja qual for a sua natureza, devero ser construdas com perfeita
observncia das melhores normas da arte de construir e com todos os requisitos necessrios
para que lhes fiquem asseguradas, de modo duradouro, as condies de segurana,
salubridade e esttica mais adequadas sua utilizao e s funes educativas que devem
exercer.

Artigo 16.
A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das
edificaes devero ser de molde que satisfaam s condies estabelecidas no artigo anterior
e s especificaes oficiais aplicveis.

Artigo 17.
1 - As edificaes devem ser construdas e intervencionadas de modo a garantir a satisfao
das exigncias essenciais de resistncia mecnica e estabilidade, de segurana na sua
utilizao e em caso de incndio, de higiene, sade e proteco do ambiente, de proteco

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contra o rudo, de economia de energia, de isolamento trmico e das demais exigncias
estabelecidas no presente Regulamento ou em legislao especfica, nomeadamente de
funcionalidade, de durabilidade e outras.
2 - A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das
edificaes novas e nas intervenes devem respeitar as regras de construo e da
regulamentao aplicvel, garantindo que as edificaes satisfaam as condies e exigncias
referidas no nmero anterior em conformidade com as especificaes tcnicas do projecto de
execuo.
3 - A utilizao de produtos da construo em edificaes novas, ou em intervenes,
condicionada, nos termos da legislao aplicvel, respectiva marcao CE ou, na sua
ausncia, sem prejuzo do reconhecimento mtuo, certificao da sua conformidade com
especificaes tcnicas em vigor em Portugal.
4 - A certificao da conformidade com especificaes tcnicas em vigor em Portugal pode ser
requerida por qualquer interessado, devendo sempre ser tidos em conta para o efeito os
certificados de conformidade com especificaes tcnicas em vigor em qualquer Estado
membro da Unio Europeia, na Turquia ou em Estado subscritor do acordo do espao
econmico europeu, bem como os resultados satisfatrios nas inspeces e ensaios
efectuados no Estado produtor, nas condies previstas no n. 2 do artigo 9. do Decreto-Lei
n. 113/93, de 10 de Abril.
5 - Nos casos em que os produtos de construo no preencham nenhuma das condies
previstas no n. 3 e sempre que a sua utilizao em edificaes novas ou intervenes possa
comportar risco para a satisfao das exigncias essenciais indicadas no n. 1, fica a mesma
condicionada respectiva homologao pelo Laboratrio Nacional de Engenharia Civil,
devendo este dispens-la se tais produtos possurem certificados de conformidade emitidos por
entidade aprovada em Estado membro da Unio Europeia, na Turquia ou em Estado subscritor
do acordo do espao econmico europeu que atestem suficientemente a satisfao das
referidas exigncias.
6 - A homologao prevista no nmero anterior pode ser requerida por qualquer interessado,
devendo o Laboratrio Nacional de Engenharia Civil ter sempre em considerao, nas
condies previstas no n. 2 do artigo 9. do Decreto-Lei n. 113/93, de 10 de Abril, os
certificados de conformidade, os ensaios e as inspeces emitidos ou efectuados por uma
entidade aprovada em Estado membro da Unio Europeia, na Turquia ou em Estado subscritor
do acordo do espao econmico europeu, bem como cooperar com aquelas entidades na
obteno e anlise dos respectivos resultados.

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7 - A necessidade de repetir qualquer dos ensaios e inspeces referidos nos n.s 4 e 6 deve
ser devidamente fundamentada pelo Laboratrio Nacional de Engenharia Civil.
8 - As homologaes so concedidas sempre que os requisitos enunciados no anexo I do
Decreto-Lei n. 113/93, de 10 de Abril, se revelem preenchidos.

CAPTULO II
Fundaes
Artigo 18.
As fundaes dos edifcios sero estabelecidas sobre terreno estvel e suficientemente firme,
por natureza ou por consolidao artificial, para suportar com segurana as cargas que lhe so
transmitidas pelos elementos da construo, nas condies de utilizao mais desfavorveis.

Artigo 19.
Quando as condies do terreno e as caractersticas da edificao permitam a fundao
contnua, observar-se-o os seguintes preceitos:
1) Os caboucos penetraro no terreno firme at profundidade de 50 centmetros, pelo menos,
excepto quando se trate de rocha dura, onde poder ser menor. Esta profundidade deve, em
todos os casos, ser suficiente para assegurar a distribuio quanto possvel regular das
presses na base do alicerce;
2) A espessura da base dos alicerces ou a largura das sapatas, quando requeridas, sero
fixadas por forma que a presso unitria no fundo dos caboucos no exceda a carga de
segurana admissvel para o terreno de fundao;
3) Os alicerces sero construdos de tal arte que a humidade do terreno no se comunique s
paredes da edificao, devendo, sempre que necessrio, intercalar-se entre eles e as paredes
uma camada hidrfuga. Na execuo dos alicerces e das paredes at 50 centmetros acima do
terreno exterior utilizar-se- alvenaria hidrulica, resistente e impermevel, fabricada com
materiais rijos e no porosos.
4) Nos alicerces constitudos por camadas de diferentes larguras a salincia de cada degrau,
desde que o contrrio se no justifique por clculos de resistncia, no exceder a sua altura.

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Artigo 20.
Quando o terreno com as caractersticas requeridas esteja a profundidade que no permita
fundao contnua, directamente assente sobre ela, adoptar-se-o processos especiais
adequados de fundao, com observncia, alm das disposies aplicveis do artigo anterior,
de quaisquer prescries especialmente estabelecidas para garantir a segurana da
construo.

Artigo 21.
As cmaras municipais, atendendo natureza, importncia e demais condies particulares
das obras, podero exigir que do respectivo projecto conste, quer o estudo suficientemente
pormenorizado do terreno de fundao, de forma a ficarem definidas com clareza as suas
caractersticas, quer a justificao pormenorizada da soluo prevista, ou ambas as coisas.

Artigo 22.
A compresso do terreno por meios mecnicos, a cravao de estacas ou qualquer outro
processo de construir as fundaes por percusso devero mencionar-se claramente nos
projectos, podendo as cmaras municipais condicionar, ou mesmo no autorizar, o seu uso
sempre que possa afectar, construes vizinhas.

Artigo 23.
As paredes das edificaes sero constitudas tendo em vista no s as exigncias de
segurana, como tambm as de salubridade, especialmente no que respeita proteco contra
a humidade, as variaes de temperatura e a propagao de rudos e vibraes.

Artigo 24.
Na construo das paredes de edificaes de carcter permanente utilizar-se-o materiais
adequados natureza, importncia, carcter, destino e localizao dessas edificaes, os
quais devem oferecer, em todos os casos, suficientes condies de segurana e durabilidade.

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Artigo 25.
Para as paredes das edificaes correntes destinadas a habitao, quando construdas de
alvenaria de pedra ou de tijolo cermico macio de 1. qualidade, com as dimenses de 0,23 m
x 0,11 m x 0,07 m, poder considerar-se assegurada, sem, outra justificao, a sua resistncia,
sempre que se adoptem as espessuras mnimas fixadas na tabela seguinte.

Espessuras de paredes de alvenaria de pedra tijolo
(no includos rebocos e guarnecimentos)
(Tabela a que se refere o artigo 25.)

1. Quando se empreguem tijolos de outras dimenses, admitir-se- a tolerncia at 10 por
cento nas espessuras correspondentes s indicaes da tabela para as paredes de tijolo.
2. permitido o emprego de alvenaria mista de tijolo macio e furado nas paredes dos
grupos A e B, nos dois andares superiores das edificaes, desde que os topos dos furos ou
canais dos tijolos no fiquem nos paramentos exteriores.
3. permitido o emprego de tijolo furado nas paredes do grupo C nos dois andares
superiores, nas do grupo D nos quatro andares superiores e nas do grupo E em todos os
andares acima do terreno.
4. obrigatrio o emprego de pedra rija nas paredes de alvenaria de pedra irregular dos
andares abaixo dos quatro superiores, sempre que se adoptem as espessuras mnimas
fixadas.
5. A alvenaria de pedra talhada (perpianho ou semelhante) ser constituda por
paraleleppedos de pedra rija que abranja toda a espessura da parede.

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Artigo 26.
As cmaras municipais s podero autorizar, para as paredes das edificaes correntes
destinadas a habitao, construdas de alvenaria de pedra ou tijolo, espessuras inferiores aos
mnimos fixados no artigo anterior, desde que:
1) Sejam asseguradas ao mesmo tempo as disposies porventura necessrias para que no
resultem diminudas as condies de salubridade da edificao, particularmente pelo que se
refere proteco contra a humidade, variaes de temperatura e propagao de rudos e
vibraes;
2) Sejam justificadas as espessuras propostas, por ensaios em laboratrios oficiais ou por
clculos rigorosos em que se tenham em considerao a resistncia verificada dos materiais
empregados e as foras actuantes, incluindo nestas no s as cargas verticais, como tambm
a aco do vento, as componentes verticais e horizontais das foras oblquas e as solicitaes
secundrias a que as paredes possam estar sujeitas por virtude de causas exteriores ou dos
sistemas de construo adoptados.
nico. Poder tambm exigir-se o cumprimento do prescrito no corpo deste artigo, quaisquer
que sejam as espessuras propostas, quando na construo das paredes se empreguem outros
materiais ou elas tenham constituio especial.

Artigo 27.
A justificao da resistncia das paredes poder ainda ser exigida quando tenham alturas
livres superiores a 3,50 m ou estejam sujeitas, a solicitaes superiores s verificadas nas
habitaes correntes, particularmente quando a edificao se destine a fins susceptveis de lhe
impor sobrecargas superiores a 300 quilogramas por metro quadrado as pavimento ou de a
sujeitar a esforos dinmicos considerveis.

Artigo 28.
Nas edificaes construdas com estruturas independentes de beto armado ou metlicas, as
espessuras das paredes de simples preenchimento das malhas verticais das estruturas,
quando de alvenaria de pedra o de tijolo, podero ser reduzidas at aos valores mnimos de
cada grupo fixados no artigo 25., desde que o meno r vo livre da parede entre os elementos
horizontais ou verticais da estrutura no exceda 3,50 m.

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Artigo 29.
A construo das paredes das caves que ficarem em contacto com o terreno exterior
obedecer ao especificado no n. 3) do artigo 19. deste regulamento.
Nas caves consideradas habitveis, quando no se adoptem outras solues
comprovadamente equivalentes do ponto de vista da salubridade da habitao, a espessura
das paredes no poder ser inferior a 60 centmetros e o seu paramento exterior ser
guarnecido at 20 centmetros acima do terreno exterior, com revestimento impermevel
resistente, sem prejuzo de outras precaues consideradas necessrias para evitar a
humidade no interior das habitaes.

Artigo 30.
Todas as paredes em elevao, quando no sejam construdas com material preparado para
ficar vista, sero guarnecidas, tanto interior como exteriormente, com revestimentos
apropriados, de natureza, qualidade e espessura tais que, pela sua resistncia aco do
tempo, garantam a manuteno das condies iniciais de salubridade e bom aspecto da
edificao.
1. Os revestimentos exteriores sero impermeveis sempre que as paredes estejam
expostas aco frequente de ventos chuvosos.
2. O revestimento exterior das paredes das mansardas ou das janelas de trapeira ser de
material impermevel, com reduzida condutibilidade calorfera e resistente aco dos agentes
atmosfricos e ao fogo.

Artigo 31.
As paredes das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e locais de lavagem sero
revestidas, at, pelo menos, altura de 1,50 m com materiais impermeveis, de superfcie
aparente lisa e facilmente lavvel.

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Artigo 32.
Os paramentos exteriores das fachadas que marginem as vias pblicas mais importantes
designadas em postura municipal sero guarnecidos inferiormente de pedra aparelhada ou de
outro material resistente ao desgaste e fcil de conservar limpo e em bom estado.

Artigo 33.
No guarnecimento dos vos abertos em paredes exteriores de alvenaria, quando no se
empregar cantaria ou beto, utilizar-se- pedra rija ou tijolo macio e argamassa hidrulica.
Para a fixao dos aros exteriores utilizar-se- material resistente, com excluso da madeira.

Artigo 34.

Todas as cantarias aplicadas em guarnecimento de vos ou revestimento de paredes sero
ligadas ao material das mesmas paredes por processos que dem suficiente garantia de
solidez e durao.

CAPTULO IV
Pavimentos e coberturas
Artigo 35.
Na constituio dos pavimentos das edificaes deve atender-se no s s exigncias da
segurana, como tambm s de salubridade e defesa contra a propagao de rudos e
vibraes.

Artigo 36.
As estruturas dos pavimentos e coberturas das edificaes sero construdas de madeira,
beto armado, ao e outros materiais apropriados que possuam satisfatrias qualidades de
resistncia e durao. As seces transversais dos respectivos elementos sero justificadas
pelo clculo ou por experincias, devendo atender-se, para este fim, disposio daqueles
elementos, capacidade de resistncia dos materiais empregados e s solicitaes inerentes
utilizao da estrutura.

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Artigo 37.
Nos pavimentos de madeira das edificaes correntes destinadas a habitao, as seces
transversais das vigas podero ser as justificadas, pelo uso para idnticos vos e cargas
mximas, no sendo todavia consentidas seces inferiores de 0,16 m x 0,08 m ou
equivalente a esta em resistncia e rigidez. A este valor numrico corresponder afastamento
entre eixos no superior a 0,40 m. As vigas sero convenientemente tarugadas, quando o vo
for superior a 2,5 m.

Artigo 38.
Nas coberturas das edificaes correntes, com inclinao no inferior a 20nem superior a 45,
apoiadas sobre estruturas de madeira, podero empregar-se, sem outra justificao, as
seces mnimas seguintes ou suas equivalentes em resistncia e rigidez, desde que no se
excedam as distncias mximas indicadas.

Artigo 39.
As estruturas das coberturas e pavimentos sero devidamente assentes nos elementos de
apoio e construdas de modo que estes elementos no fiquem, sujeitos a esforos horizontais
importantes, salvo se para lhes resistirem se tomarem disposies apropriadas.

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nico. Quando se utilize madeira sem tratamento prvio adequado, os topos das vigas das
estruturas dos pavimentos ou coberturas, introduzidos nas paredes de alvenaria, sero sempre
protegidos com induto ou revestimento apropriados, que impeam o seu apodrecimento.

Artigo 40.
O pavimento dos andares trreos deve assentar sobre uma camada impermevel ou, quando a
sua estrutura for de madeira, ter caixa-de-ar com a altura mnima de 0,50 m e ventilada por
circulao transversal de ar, assegurada por aberturas praticadas nas paredes. Destas
aberturas as situadas nas paredes exteriores tero dispositivos destinados a impedir, tanto
quanto possvel, a passagem de objectos ou animais.

Artigo 41.
Os pavimentos das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e outros locais onde forem de
recear infiltraes sero assentes em estruturas imputrescveis e constitudas por materiais
impermeveis apresentando uma superfcie plana, lisa e facilmente lavvel.

Artigo 42.
As coberturas das edificaes sero construdas com materiais impermeveis, resistentes ao
fogo e aco dos agentes atmosfricos, e capazes de garantir o isolamento calorfico
adequado ao fim a que se destina a edificao.

Artigo 43.
Nas coberturas de beto armado dispostas em terraos utilizar-se-o materiais e processos de
construo que assegurem a impermeabilidade daqueles e protejam a edificao das variaes
de temperatura exterior.
1. As lajes da cobertura sero construdas de forma que possam dilatar-se ou contrair-se
sem originar impulsos considerveis nas paredes.
2. Tomar-se-o as disposies necessrias para rpido e completo escoamento das guas
pluviais e de lavagem, no podendo o declive das superfcies de escoamento ser inferior a 1
por cento.

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Artigo 44.
Os algerozes dos telhados sero forrados com materiais apropriados para impedir infiltraes
nas paredes. O forro deve ser prolongado sob o revestimento da cobertura, formando aba
protectora, de largura varivel com a rea e inclinao do telhado, e nunca inferior a 25
centmetros. As dimenses dos algerozes sero proporcionadas extenso da cobertura. O
seu declive, no sentido longitudinal, ser o suficiente para assegurar rpido escoamento das
guas que receberem e nunca inferior a 2 milmetros por metro. A rea til da seco
transversal ser, pelo menos, de 2 centmetros quadrados por cada metro quadrado de
superfcie coberta horizontal.
Tomar-se-o as disposies necessrias para assegurar, nas condies menos nocivas
possvel, a extravaso das guas dos algerozes, no caso de entupimento acidental de um tubo
de queda.

CAPTULO V
Comunicaes verticais
Artigo 45.
As escadas de acesso aos diferentes andares das edificaes devem ser seguras,
suficientemente amplas, bem iluminadas e ventiladas e proporcionar cmoda utilizao.

Artigo 46.
1. A largura dos lanos das escadas nas moradias unifamiliares ser, no mnimo, de 0,80 m.
2. Nas edificaes para habitao colectiva at dois pisos ou quatro habitaes, servidas pela
mesma escada, os lanos desta tero a largura mnima de 0,90 m.
3. Nas edificaes para habitao colectiva com mais de dois pisos ou com mais de quatro
habitaes, servidas pela mesma escada, os lanos tero a largura mnima de 1,10 m.
4. Nas edificaes para habitao colectiva, quando os lanos se situem entre paredes, a sua
largura mnima ser, nos casos referidos no n. 2, de 1,10 m e, nos casos do n. 3, de 1,20 m.
5. Para edifcios que integrem um corpo de altura superior a 30 m, a largura mnima admissvel
das escadas de 1,40 m.

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6. As larguras mnimas dos patamares para onde se abrem as portas de acesso s habitaes
sero de 1,10 m, nos casos contemplados no n. 2, de 1,40 m, nos casos referidos no n. 3, e
de 1,50 m, nos casos do n. 5.
7. Os degraus das escadas das edificaes para habitao colectiva tero a largura (cobertor)
mnima de 0,25 m e a altura (espelho) mxima de 0,193 m. No entanto, nos edifcios de trs,
quatro ou cinco pisos e sempre que no seja instalado ascensor, a largura (cobertor) mnima
ser de 0,280 m e a altura (espelho) mxima ser de 0,175 m. As dimenses adoptadas
manter-se-o constantes nos lanos entre pisos consecutivos.
Redaco dada por Decreto-Lei n 650/75 de 18-11-1975, Artigo 1.

Artigo 47.
As escadas de acesso, comum nas edificaes com mais de trs pisos sero, sempre que
possvel, iluminadas e ventiladas por meio de aberturas praticadas nas paredes em
comunicao directa com o exterior. Todavia nos dois andares superiores destas edificaes,
bem como no seu conjunto at trs pisos como no seu conjunto nas edificaes at trs pisos,
a iluminao e ventilao das escadas de acesso comum podero fazer-se por clarabias
providas de ventiladores, devendo as escadas ter no seu eixo um espao vazio com largura
no inferior a 40 centmetros. Em todos os casos dever ter-se em ateno o disposto no artigo
144.

Artigo 48.
Revogado por Decreto-Lei n 650/75 de 18-11-1975, artigo 2.

Artigo 49.
Revogado por Decreto-Lei n 650/75 de 18-11-1975, artigo 2.

Artigo 50.
1. Nas edificaes para habitao colectiva, quando a altura do ltimo piso destinado a
habitao exceder 11,5 m, obrigatria a instalao de ascensores. A altura referida medida
a partir da cota mais baixa do arranque dos degraus ou rampas de acesso do interior do
edifcio.

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2. Os ascensores, no mnimo de dois, sero dimensionados de acordo com o nmero de
habitantes e com a capacidade mnima correspondente a quatro pessoas e devero servir
todos os pisos de acesso aos fogos.
3. Nas edificaes para habitao colectiva com mais de trs pisos e em que a altura do ltimo
piso, destinado habitao, medida nos termos do n. 1 deste artigo, for inferior a 11,5 m deve
prever-se espao para futura instalao no mnimo de um ascensor.

Artigo 51.
Nas edificaes com caractersticas especiais, e particularmente naquelas que sejam
ocupadas ou frequentadas por grande nmero de pessoas e nas de grande desenvolvimento
em planta, o nmero e natureza das escadas e dos meios de comunicao vertical, bem como
a sua distribuio, sero fixados de modo que seja fcil utiliz-los em todas as circunstncias.

Artigo 52.
As edificaes no destinadas a habitao devero, quando o seu destino o justifique, ser
providas, alm de escadas ou rampas, de meios mecnicos de transporte vertical - ascensores,
monta-cargas, escadas ou tapetes rolantes - em nmero e com a capacidade que forem
necessrios. Estes meios mecnicos serviro, obrigatoriamente, todos os pisos acima do
terceiro.

TTULO III
Condies especiais relativas salubridade das edificaes e dos terrenos de
construo
CAPTULO I
Salubridade dos terrenos
Artigo 53.
Nenhuma edificao poder ser construda ou reconstruda em terreno que no seja
reconhecidamente salubre ou sujeito previamente s necessrias obras de saneamento.

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Artigo 54.
Em terrenos alagadios ou hmidos a construo ou reconstruo de qualquer edificao
dever ser precedida das obras necessrias para o enxugar e desviar as guas pluviais, de
modo que o prdio venha a ficar preservado de toda a humidade.

Artigo 55.
Em terrenos onde se tenham feito depsitos ou despejos de imundcies ou de guas sujas
provenientes de usos domsticos ou de indstrias nocivas sade no poder executar-se
qualquer construo sem previamente se proceder limpeza e beneficiao completas do
mesmo terreno.

Artigo 56.
Nas zonas urbanas no podero executar-se quaisquer construes ou instalaes onde
possam depositar-se imundcies tais como cavalarias, currais, vacarias, pocilgas, lavadouros,
fbricas de produtos corrosivos ou prejudiciais sade pblica e estabelecimentos
semelhantes sem que os respectivos pavimentos fiquem perfeitamente impermeveis e se
adoptem as demais disposies prprias para evitar a poluio dos terrenos e das guas
potveis ou mineromedicinais.
nico. O disposto neste artigo aplica-se s construes ou depsitos de natureza agrcola ou
industrial nas zonas rurais, sempre que no terreno em que assentarem e a distncia inferior a
100 metros - ou a distncia superior quando no seja manifesta - a ausncia de perigo de
poluio - haja nascentes, fontes, depsitos, canalizaes ou cursos de gua que importe
defender.

Artigo 57.
Em terrenos prximos de cemitrios no se poder construir qualquer edificao sem se
fazerem as obras porventura necessrias para os tornar inacessveis s guas de infiltrao
provenientes do cemitrio.

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CAPTULO II
Da edificao em conjunto
Artigo 58.
A construo ou reconstruo de qualquer edifcio deve executar-se por forma que fiquem
assegurados o arejamento, iluminao natural e exposio prolongada aco directa dos
raios solares, e bem assim o seu abastecimento de gua potvel e a evacuao inofensiva dos
esgotos.
nico. As cmaras municipais podero condicionar a licena para se executarem obras
importantes em edificaes existentes execuo simultnea dos trabalhos acessrios
indispensveis para lhes assegurar as condies mnimas de salubridade prescritas neste
regulamento.

Artigo 59.
A altura de qualquer edificao ser fixada de forma que em todos os planos verticais
perpendiculares fachada nenhum dos seus elementos, com excepo de chamins e
acessrios decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45, traada em cada um
desses planos a partir do alinhamento da edificao fronteira, definido pela interseco do seu
plano com o terreno exterior.
1. Nas edificaes construdas sobre terrenos em declive consentir-se-, na parte
descendente a partir do referido plano mdio, uma tolerncia de altura at ao mximo de 1,50
m.
2. Nos edifcios de gaveto formado por dois arruamentos de largura ou de nveis diferentes,
desde que se no imponham solues especiais, a fachada sobre o arruamento mais estreito
ou mais baixo poder elevar-se at altura permitida para o outro arruamento, na extenso
mxima de 15 metros.
3. Nas edificaes que ocupem todo o intervalo entre dois arruamentos de larguras ou nveis
diferentes, salvo nos casos que exijam solues especiais, as alturas das fachadas
obedecero ao disposto neste artigo.
4. Em caso de simples interrupo de continuidade numa fila de construes poder o
intervalo entre as duas edificaes confinantes ser igual mdia das alturas dessas
edificaes, sem prejuzo, no entanto, do disposto no artigo 60.

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Artigo 60.
Independentemente do estabelecido no artigo anterior, a distncia mnima entre fachadas de
edificaes nas quais existam vos de compartimentos de habitao no poder ser inferior a
10 metros.
nico. Tratando-se de arruamentos j ladeados, no todo ou na maior parte, por edificaes,
as cmaras municipais podero, sem prejuzo do que esteja previsto em plano de urbanizao
aprovado, estabelecer alinhamentos com menor intervalo, no inferior, contudo, ao definido
pelas construes existentes.

Artigo 61.
Independentemente do disposto nos artigos 59. e 60. , e sem prejuzo do que esteja previsto
em plano de urbanizao aprovado, as cmaras municipais podero estabelecer a
obrigatoriedade, generalizada ou circunscrita apenas a arruamentos ou zonas determinadas
em cada localidade, da construo de edificaes recuadas em relao aos limites do
arruamento, qualquer que se a largura deste, e fixar tambm quer a profundidade mnima deste
recuo quer a natureza do arranjo e o tipo da vedao dos terrenos livres entre o arruamento e
as fachadas.

Artigo 62.
As edificaes para habitao multifamiliar ou colectiva devero dispor-se nos respectivos lotes
de forma que o menor intervalo entre fachadas posteriores esteja de acordo com o
estabelecido no artigo 59.
1. Para os efeitos do corpo deste artigo, sempre que no tenha sido organizado logradouro
comum que assegure condio nele estabelecida, cada edificao dever ser provida de um
logradouro prprio, com toda a largura do lote e com fcil acesso do exterior.
2. O logradouro a que alude o pargrafo anterior dever ter em todos os seus pontos
profundidade no inferior a metade da altura correspondente da fachada adjacente, medida na
perpendicular a esta fachada no ponto mais desfavorvel, com, o mnimo de 6 metros e sem
que a rea livre e descoberta seja inferior a 40 metros quadrados.
3. Nos prdios de gaveto podero dispensar-se as condies de largura e profundidade
mnima de logradouro referidas no corpo deste artigo desde que fiquem satisfatoriamente
asseguradas a iluminao, ventilao e insolao da prpria edificao e das contguas.

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Artigo 63.
As cmaras municipais, salvo o disposto no artigo seguinte, no podero consentir qualquer
tolerncia quanto ao disposto nos artigos anteriores, deste captulo, a no ser que
reconhecidamente se justifiquem por condies excepcionais e irremediveis, criadas antes da
publicao deste regulamento, e somente se ficarem garantidas, em condies satisfatrias, a
ventilao e iluminao natural e, tanto quanto possvel, a insolao do edifcio em todos, os
seus pisos habitveis.
nico. As concesses ao abrigo do disposto no presente artigo basear-se-o sempre em
parecer favorvel da respectiva comisso municipal de higiene.

Artigo 64.
Podero admitir-se outras solues em desacordo com o disposto nos artigos anteriores,
desde que fiquem em todo o caso estritamente asseguradas as condies mnimas de
salubridade exigveis, mas s quando se trate de edificaes cuja natureza, destino ou carcter
arquitectnico requeiram disposies especiais.

CAPTULO III
Disposies interiores das edificaes e espaos livres
Artigo 65.
1. A altura mnima, piso a piso, em edificaes destinadas habitao de 2,70 m (27M), no
podendo ser o p-direito livre mnimo inferior a 2,40 m (24M).
2. Excepcionalmente, em vestbulos, corredores, instalaes sanitrias, despensas e
arrecadaes ser admissvel que o p-direito se reduza ao mnimo de 2,20 m (22M).
3. O p-direito livre mnimo dos pisos destinados a estabelecimentos comerciais de 3 m
(30M).
4. Nos tectos com vigas, inclinados, abobadados ou, em geral, contendo superfcies salientes,
a altura piso a piso e ou o p-direito mnimos definidos nos n.
os
1 e 3 devem ser mantidos, pelo
menos, em 80% da superfcie do tecto, admitindo-se na superfcie restante que o p-direito
livre possa descer at ao mnimo de 2,20 m ou de 2,70 m, respectivamente, nos casos de
habitao e de comrcio.

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Artigo 66.
1. Os compartimentos de habitao no podero ser em nmero e rea inferiores aos
indicados no quadro seguinte:

2. No nmero de compartimentos acima referidos no se incluem vestbulos, instalaes
sanitrias, arrumos e outros compartimentos de funo similar.
3. O suplemento de rea obrigatrio referido no n. 1 no pode dar origem a um espao
autnomo e encerrado, deve distribuir-se pela cozinha e sala, e ter uma sua parcela afectada
ao tratamento de roupa, na proporo que estiver mais de acordo com os objectivos da soluo
do projecto.
4. Quando o tratamento de roupa se fizer em espao delimitado, a parcela do suplemento de
rea referida no n. 3, destinada a essa funo, no deve ser inferior a 2 m
2
.
5. O tipo de fogo definido pelo nmero de quartos de dormir, e para a sua identificao utiliza-
se o smbolo T
x
, em que x representa o nmero de quartos de dormir.

Artigo 67.
1. As reas brutas dos fogos tero os seguintes valores mnimos:

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2. Para os fins do disposto neste Regulamento, considera-se:
a) rea bruta (Ab) a superfcie total do fogo, medida pelo permetro exterior das paredes
exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais
acessrios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulaes comuns do edifcio;
b) rea til (Au) a soma das reas de todos os compartimentos da habitao, incluindo
vestbulos, circulaes interiores, instalaes sanitrias, arrumos, outros compartimentos de
funo similar e armrios nas paredes, e mede-se pelo permetro interior das paredes que
limitam o fogo, descontando encalos at 30 cm, paredes interiores, divisrias e condutas;
c) rea habitvel (Ah) a soma das reas dos compartimentos da habitao, com excepo de
vestbulos, circulaes interiores, instalaes sanitrias, arrumos e outros compartimentos de
funo similar, e mede-se pelo permetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando
encalos at 30 cm, paredes interiores, divisrias e condutas.

Artigo 68.
1. Nas habitaes T
0
, T
1
e T
2
, a rea mnima para instalaes sanitrias de 3,5 m
2
, sendo o
equipamento mnimo definido de acordo com o artigo 84.
2. Nas habitaes T
3
e T
4
, a rea mnima para instalaes sanitrias de 4,5 m
2
, subdividida
em dois espaos com acesso independente.
3. Nas instalaes sanitrias subdivididas haver como equipamento mnimo uma banheira e
um lavatrio, num dos espaos; uma bacia de retrete, um bid e um lavatrio, no outro espao.
4. Nas habitaes T
5
ou com mais de seis compartimentos, a rea mnima para instalaes
sanitrias de 6 m
2
, desdobrada em dois espaos com acesso independente.

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5. Nas instalaes sanitrias desdobradas haver como equipamento mnimo uma banheira,
uma bacia de retrete, um bid e um lavatrio, num dos espaos; e uma bacia de duche, uma
bacia de retrete e um lavatrio, no outro.

Artigo 69.
1. As dimenses dos compartimentos das habitaes referidas no n. 1 do artigo 66.
obedecero s exigncias seguintes:
a) Quando a respectiva rea for menor que 9,5 m
2
, a dimenso mnima ser 2,10 m;
b) Quando a respectiva rea for maior ou igual a 9,5 m
2
e menor que 12 m
2
, dever inscrever-
se nela um crculo de dimetro no inferior a 2,40 m;
c) Quando a respectiva rea for maior ou igual a 12 m
2
e menor que 15 m
2
, dever inscrever-se
nela um crculo de dimetro no inferior a 2,70 m;
d) Quando a respectiva rea for maior ou igual a 15 m
2
, o comprimento no poder exceder o
dobro da largura, ressalvando-se as situaes em que nas duas paredes opostas mais
afastadas se pratiquem vos, sem prejuzo de que possa inscrever-se nessa rea um crculo
de dimetro no inferior a 2,70 cm.
2. Quando um compartimento se articular em dois espaos no autnomos, a dimenso
horizontal que define o seu contacto nunca ser inferior a dois teros da dimenso menor do
espao maior, com o mnimo de 2,10 m.
3. Exceptua-se do preceituado no nmero anterior o compartimento destinado a cozinha, em
que a dimenso mnima admitida ser de 1,70 m, sem prejuzo de que a distncia mnima livre
entre bancadas situadas em paredes opostas seja de 1,10 m.

Artigo 70.
1. A largura dos corredores das habitaes no deve ser inferior a 1,10 m.
2. No caso de corredores secundrios com comprimento igual ou menor que 1,50 m, poder
autorizar-se a largura mnima de 0,90 m.
Redaco dada por Decreto-Lei n 650/75 de 18-11-1975, Artigo 1.

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Artigo 71.
1. Os compartimentos das habitaes referidos no n. 1 do artigo 66. sero sempre iluminados
e ventilados por um ou mais vos praticados nas peredes, em comunicao directa com o
exterior e cuja rea total no ser inferior a um dcimo da rea do compartimento com o
mnimo de 1,08 m
2
medidos no tosco.
2. Nos casos em que as condies climticas e de rudo tal justifiquem, ser permitido o uso de
varandas envidraadas, consideradas para efeito deste artigo como espao exterior, de acordo
com os condicionamentos seguintes:
a) A largura das varandas no poder exceder 1,80 m;
b) As reas dos vos dos compartimentos confinantes no sero inferiores a um quinto da
respectiva rea nem a 3 m
2
;
c) A rea do envidraado da varanda no ser inferior a um tero da respectiva rea nem a 4,3
m
2
;
d) A rea de ventilao do envidraado da varanda ser, no mnimo, igual a metade da rea
total do envidraado.
3. As frestas praticadas em paredes confinantes com terrenos ou prdios contguos no so
consideradas vos de iluminao ou ventilao para os fins do disposto neste artigo.

Artigo 72.
Dever ficar assegurada a ventilao transversal do conjunto de cada habitao, em regra por
meio de janelas dispostas em duas fachadas opostas.

Artigo 73.
As janelas dos compartimentos das habitaes devero ser sempre dispostas de forma que o
seu afastamento de qualquer muro ou fachada fronteiros, medido perpendicularmente ao plano
da janela e atendendo ao disposto no artigo 75., n o seja inferior a metade da altura desse
muro ou fachada acima do nvel do pavimento do compartimento, com o mnimo de 3 metros.
Alm disso no dever haver a um e outro lado do eixo vertical da janela qualquer obstculo
iluminao a distncia inferior a 2 metros, devendo garantir-se, em toda esta largura, o
afastamento mnimo de 3 metros acima fixado.

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Artigo 74.
A ocupao duradoura de logradouros, ptios ou recantos das edificaes com quaisquer
construes, designadamente telheiros e coberturas, e o pejamento dos mesmos locais com
materiais ou volumes de qualquer natureza s podem efectuar-se com expressa autorizao
das cmaras municipais quando se verifique no advir da prejuzo para o bom aspecto e
condies de salubridade e segurana de todas as edificaes directa ou indirectamente
afectadas.

Artigo 75.
Sempre que nas fachadas sobre logradouros ou ptios haja varandas, alpendres ou quaisquer
outras construes, salientes das paredes, susceptveis de prejudicar as condies de
iluminao ou ventilao, as distncias ou dimenses mnimas fixadas no artigo 73.sero
contadas a partir dos limites extremos dessas construes.

Artigo 76.
Nos logradouros e outros espaos livres dever haver ao longo da construo uma faixa de,
pelo menos, 1 metro de largura, revestida de material impermevel ou outra disposio
igualmente eficiente para proteger as paredes contra infiltraes. A rea restante dever ser
ajardinada ou ter outro arranjo condigno.
Os pavimentos dos ptios e as faixas impermeveis dos espaos livres devero ser
construdos com inclinaes que assegurem rpido e completo escoamento das guas pluviais
ou de lavagem para uma abertura com ralo e vedao hidrulica, que poder ser ligada ao
esgoto do prdio.

Artigo 77.
1. S permitida a construo de caves destinadas a habitao em casos excepcionais, em
que a orientao e o desafogo do local permitam assegurar-lhes boas condies de
habitabilidade, reconhecidas pelas cmaras municipais, devendo, neste caso, todos os
compartimentos satisfazer s condies especificadas neste Regulamento para os andares de
habitao e ainda ao seguinte:

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a) A cave dever ter, pelo menos, uma parede exterior completamente desafogada a partir de
0,15 m abaixo do nvel do pavimento interior;
b) Todos os compartimentos habitveis referidos no n. 1 do artigo 66. devero ser contguos
fachada completamente desafogada;
c) Sero adoptadas todas as disposies construtivas necessrias para garantir a defesa da
cave contra infiltraes de guas superficiais e contra a humidade telrica e para impedir que
quaisquer emanaes subterrneas penetrem no seu interior;
d) O escoamento dos esgotos dever ser conseguido por gravidade.
2. No caso de habitaes unifamiliares isoladas que tenham uma fachada completamente
desafogada e, pelo menos, duas outras tambm desafogadas, s a partir de 1 m de altura
acima do pavimento interior podero dispor-se compartimentos habitacionais contguos a
qualquer das fachadas. Para o caso de habitaes unifamiliares geminadas, exigir-se-, para
este efeito, alm de uma fachada completamente desafogada, apenas uma outra desafogada,
nos termos j referidos para a outra hiptese.
3. Se da construo da cave resultar a possibilidade de se abrirem janelas sobre as ruas ou
sobre o terreno circundante, no podero aquelas, em regra, ter os seus peitoris a menos de
0,40 m acima do nvel exterior.

Artigo 78.
Poder autorizar-se a construo de caves que sirvam exclusivamente de arrecadao para
uso dos inquilinos do prprio prdio ou de armazm ou arrecadao de estabelecimentos
comerciais ou industriais existentes no mesmo prdio. Neste caso o p-direito mnimo ser de
2,20 m e as caves devero ser suficientemente arejadas e protegidas contra a humidade e no
possuir qualquer comunicao directa com a parte do prdio destinada a habitao.
nico. As cmaras municipais podero ainda fixar outras disposies especiais a que devam
obedecer as arrecadaes nas caves, tendentes a impedir a sua utilizao eventual para fins
de habitao.

Artigo 79.
Os stos, guas-furtadas e mansardas s podero ser utilizados para fins de habitao
quando satisfaam a todas as condies de salubridade previstas neste regulamento para os

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andares de habitao. Ser, no entanto, permitido que os respectivos compartimentos tenham
o p-direito mnimo regulamentar s em metade da sua rea, no podendo, porm, em
qualquer ponto afastado mais de 30 centmetros do permetro do compartimento, o p-direito
ser inferior a 2 metros. Em todos os casos devero ficar devidamente asseguradas boas
condies de isolamento trmico.

Artigo 80.
As caves, stos, guas-furtadas e mansardas s podero ter acesso pela escada principal da
edificao ou por elevador quando satisfaam s condies mnimas de habitabilidade fixadas
neste regulamento. interdita a construo de cozinhas ou retretes nestes locais quando no
renam as demais condies de habitabilidade.

Artigo 81.
As cmaras municipais podero estabelecer nos seus regulamentos a obrigatoriedade de
adopo, em zonas infestadas pelos ratos, de disposies construtivas especiais tendo por fim
impossibilitar o acesso destes animais ao interior das edificaes.

Artigo 82.
As cmaras municipais, nas regies sezonticas ou infestadas por moscas, mosquitos e outros
insectos prejudiciais sade, podero determinar que os vos das portas e janelas sejam,
convenientemente protegidos com caixilhos, fixos ou adequadamente mobilizveis, com rede
mosquiteira ou com outras modalidades construtivas de adequada eficincia.

CAPTULO IV
Instalaes sanitrias e esgotos
Artigo 83.
Todas as edificaes sero providas de instalaes sanitrias adequadas ao destino e
utilizao efectiva da construo e reconhecidamente salubres, tendo em ateno, alm das
disposies deste regulamento, as do Regulamento Geral das Canalizaes de Esgoto.

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Artigo 84.
1. Em cada habitao, as instalaes sanitrias sero quantitativamente proporcionadas ao
nmero de compartimentos e tero, como mnimo, uma instalao com lavatrio, banheira,
uma bacia de retrete e um bid.
2. Em cada cozinha obrigatria a instalao de um lava-loua e uma sada de esgoto atravs
de um ramal de ligao com 50 mm de dimetro e construda com materiais que permitam o
escoamento a temperaturas at 70C, sem alterao no tempo das caractersticas fsicas das
tubagens desse ramal.

Artigo 85.
As instalaes sanitrias das habitaes sero normalmente incorporadas no permetro da
construo, em locais iluminados e arejados. Quando seja impossvel ou inconveniente faz-lo
e, especialmente, tratando-se de prdios j existentes, as instalaes sanitrias podero
dispor-se em espaos contguos habitao, de acesso fcil e abrigado, localizado por forma
que no prejudique o aspecto exterior da edificao.

Artigo 86.
As retretes no devero normalmente ter qualquer comunicao directa com os
compartimentos de habitao. Poder, todavia, consentir-se tal comunicao quando se
adoptem as disposies necessrias para que desse facto no resulte difuso de maus cheiros
nem prejuzo para a salubridade dos compartimentos comunicantes e estes no sejam, a sala
de refeies, cozinha, copa ou despensa.

Artigo 87.
1. As instalaes sanitrias tero iluminao e renovao permanente de ar asseguradas
directamente do exterior da edificao, e a rea total envidraada do vo ou vos abertos na
parede, em contacto directo com o exterior, no poder ser inferior a 0,54 m
2
, medida no tosco,
devendo a parte de abrir ter, pelo menos, 0,36 m
2
.
2. Em casos especiais, justificados por caractersticas prprias da edificao no seu conjunto,
poder exceptuar-se o disposto no nmero anterior, desde que fique eficazmente assegurada a

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renovao constante e suficiente do ar, por ventilao natural ou forada, desde que o
respectivo sistema obedea ao condicionalismo previsto no artigo 17.
3. Em caso algum ser prevista a utilizao de aparelhos de combusto, designadamente
esquentador a gs, nas instalaes sanitrias.

Artigo 88.
Todas as retretes sero providas de uma bacia munida de sifo e de um dispositivo para a sua
lavagem. Onde exista rede pblica de distribuio de gua ser obrigatria a instalao de
autoclismo de capacidade conveniente ou de outro dispositivo que assegure a rpida remoo
das matrias depositadas na bacia.

Artigo 89.
Sero aplicveis aos urinis as disposies deste regulamento relativas s condies de
salubridade das retretes.

Artigo 90.
As canalizaes de esgoto dos prdios sero delineadas e estabelecidas de maneira a
assegurar em todas as circunstncias a boa evacuao das matrias recebidas. Devero ser
acessveis e facilmente inspeccionveis, tanto quanto possvel, em toda a sua extenso, sem
prejuzo do bom aspecto exterior da edificao. Nas canalizaes dos prdios interdito o
emprego de tubagem de barro comum, mesmo vidrada.

Artigo 91.
Ser assegurado o rpido e completo escoamento das guas pluviais cadas em qualquer local
do prdio. Os tubos de queda das guas pluviais sero independentes dos tubos de queda
destinados ao esgoto de dejectos e guas servidas.

Artigo 92.
Sero tomadas todas as disposies necessrias para rigorosa defesa da habitao contra
emanaes dos esgotos susceptveis de prejudicar a sade ou a comodidade dos ocupantes.

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Qualquer aparelho ou orifcio de escoamento, sem excepo, desde que possa estabelecer
comunicao entre canalizaes ou reservatrios de guas servidas ou de dejectos e a
habitao, incluindo os escoadouros colocados nos logradouros ou em outro qualquer local do
prdio, ser ligado ao ramal da evacuao por intermdio de um sifo acessvel e de fcil
limpeza e em condies de garantir uma vedao hidrulica efectiva e permanente.

Artigo 93.
Sero adoptadas todas as precaues tendentes a assegurar a ventilao das canalizaes de
esgoto e a impedir o esvaziamento, mesmo temporrio, dos sifes e a consequente
descontinuidade da vedao hidrulica.
1. Os tubos de queda dos dejectos e guas servidas dos prdios sero sempre prolongados
alm da ramificao mais elevada, sem diminuio de seco, abrindo livremente na atmosfera
a, pelo menos, 50 centmetros acima do telhado ou, quando a cobertura formar terrao, a 2
metros acima do seu nvel e a 1 metro acima de qualquer vo ou simples abertura em
comunicao com os locais de habitao, quando situados a uma distncia horizontal inferior a
4 metros da desembocadura do tubo.
2. Nas edificaes com instalaes sanitrias distribudas por mais de um piso ainda
obrigatria a instalao de um tubo geral de ventilao, de seco til constante, adequada
sua extenso e ao nmero e natureza dos aparelhos servidos. Este tubo, a que se ligaro os
ramais da ventilao dos sifes ou grupos de sifes a ventilar, poder inserir-se no tubo de
queda 1 metro acima da ltima ramificao ou abrir-se livremente na atmosfera nas condies
estabelecidas para os tubos de queda. Inferiormente o tubo geral de ventilao ser inserido no
tubo de queda a jusante da ligao do primeiro ramal de descarga.

Artigo 94.
Os dejectos e guas servidas devero ser afastados dos prdios prontamente e por forma tal
que no possam originar quaisquer condies de insalubridade.
nico. Toda a edificao existente ou a construir ser obrigatoriamente ligada rede pblica
de esgotos por um ou mais ramais, em regra privativos da edificao, que sirvam para a
evacuao dos seus esgotos.

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Artigo 95.
Nos locais ainda no servidos por colector pblico acessvel os esgotos dos prdios sero
dirigidos para instalaes cujos efluentes sejam suficientemente depurados. interdita a
utilizao de poos perdidos ou outros dispositivos susceptveis de poluir o subsolo ou
estabelecidos em condies de causarem quaisquer outros danos salubridade pblica.
nico. As instalaes referidas neste artigo no podero continuar a ser utilizadas logo que
aos prdios respectivos for assegurado esgoto para colector pblico e, ao cessar a sua
utilizao, sero demolidas ou entulhadas, depois de cuidadosamente limpas e desinfectadas.

Artigo 96.
proibido o escoamento, mesmo temporrio, para cursos de gua, lagos ou para o mar dos
dejectos ou guas servidas de qualquer natureza no sujeitos a tratamento prvio conveniente,
quando da possam advir condies de insalubridade ou prejuzo pblico.

Artigo 97.
Em todas as edificaes com mais de quatro pisos, incluindo cave e sto, sempre que
habitveis e quando no se preveja outro sistema mais aperfeioado de evacuao de lixos,
dever, pelo menos, existir um compartimento facilmente acessvel, destinado a nele se
depositarem contentores dos, lixos dos diversos pisos.
nico. Os compartimentos a que se refere o corpo deste artigo devero ser bem ventilados e
possuir disposies apropriadas para a sua lavagem frequente.

Artigo 98.
As canalizaes destinadas evacuao dos lixos dos inquilinos dos diversos pisos - quando
previstas - devero ser verticais, ter seco til proporcionada ao nmero de inquilinos e
dimetro mnimo de 30 centmetros.
Em cada piso haver, pelo menos, uma boca de despejo facilmente acessvel e ligada
canalizao vertical por meio de ramais, cuja inclinao sobre a horizontal nunca deve ser
inferior a 45.
1. Tanto a canalizao vertical como os ramais de evacuao devero ser constitudos por
tubagens de grs vidrado ou outro material no sujeito a corroso e de superfcie interior

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perfeitamente lisa em toda a sua extenso e devem, alm disso, possuir disposies eficazes
de ventilao, lavagem e limpeza.
2. As bocas de despejo devem funcionar facilmente, e satisfazer aos requisitos de perfeita
vedao e higiene na sua utilizao.

Artigo 99.
A introduo em colectores pblicos de produtos ou lquidos residuais de fbricas, garagens ou
de outros estabelecimentos, e susceptveis de prejudicarem a explorao ou o funcionamento
das canalizaes e instalaes do sistema de esgotos pblicos, s poder ser autorizada
quando se verifique ter sido precedida das operaes necessrias para garantir a inocuidade
do efluente.

Artigo 100.
Os ramais de ligao dos prdios aos colectores pblicos ou a quaisquer outros receptores
tero seces teis adequadas ao nmero e natureza dos aparelhos que servirem rea de
drenagem e aos caudais previstos. Sero solidamente assentes e facilmente inspeccionveis
em toda a sua extenso, particularmente nos troos em que no for possvel evitar a sua
colocao sob as edificaes. No sero permitidas, em regra, inclinaes inferiores a 2
centmetros nem superiores a 4 centmetros por metro, dando, em todos os casos, tornar-se as
disposies complementares porventura necessrias, quer para garantir o perfeito escoamento
e impedir acumulao de matrias slidas depositadas, quer para obstar ao retrocesso dos
esgotos para as edificaes, especialmente em zonas inundveis.

CAPTULO V
Abastecimento de gua potvel
Artigo 101.
As habitaes devero normalmente ter assegurado o seu abastecimento de gua potvel na
quantidade bastante para a alimentao e higiene dos seus ocupantes.
nico. Salvo os casos de iseno legal, os prdios situados em locais servidos por rede
pblica de abastecimento da gua sero providos de sistemas de canalizaes interiores de
distribuio, ligadas quela rede por meio de ramais privativos, devendo dar-se a uns e outros

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traados e dimenses tais que permitam o abastecimento directo e contnuo de todos os
inquilinos.

Artigo 102.
As canalizaes, dispositivos de utilizao e acessrios de qualquer natureza das instalaes
de gua potvel dos prdios sero estabelecidos e explorados tendo em ateno as
disposies do presente regulamento e as do Regulamento Geral do Abastecimento de gua,
de forma que possam rigorosamente assegurar a proteco da gua contra contaminao ou
simples alterao das suas qualidades.
1. As instalaes de distribuio de gua potvel sero inteiramente distintas de qualquer
outra instalao de distribuio de gua ou de drenagem. As canalizaes de gua manter-se-
o isoladas das canalizaes de esgoto em todo o seu traado.
2. A alimentao, pelas instalaes de gua potvel, das bacias de retrete, urinis ou
quaisquer outros recipientes ou canalizaes insalubres s poder ser feita mediante
interposio de um dispositivo isolador adequado.
3. Nas instalaes de gua potvel interdita a utilizao de materiais que no sejam
reconhecidamente impermeveis e resistentes ou que no ofeream suficientes garantias de
inalterabilidade da gua at sua utilizao.

Artigo 103.
As instalaes de distribuio de gua potvel devem estabelecer-se de modo que ela siga
directamente da origem do abastecimento do prdio at aos dispositivos de utilizao, sem
reteno prolongada em quaisquer reservatrios.
nico. Quando seja manifestamente indispensvel o emprego de depsitos de gua, potvel,
tero estas disposies que facilitem o seu esvaziamento total e limpeza frequentes. Sero
instalados em locais salubres e arejados, distantes das embocaduras dos tubos de ventilao
dos esgotos e protegidos contra o calor. Quando necessrio, sero ventilados, mas sempre
protegidos eficazmente contra a entrada de mosquitos, de poeiras ou de outras matrias
estranhas.

35/47

Artigo 104.
Os poos e cisternas devero ficar afastados de origens de possveis conspurcaes da gua.
Tomar-se-o, alm disso, as precaues necessrias para impedir a infiltrao de guas
superficiais, assegurar conveniente ventilao e opor-se entrada de mosquitos, poeiras ou de
quaisquer outras matrias nocivas. Para extrair a gua apenas se podero utilizar sistemas que
no possam ocasionar a sua inquinao.

Artigo 105.
As paredes dos poos sero, guarnecidas de revestimento impermevel nos seus primeiros
metros e elevar-se-o acima do terreno no mnimo de 0,50 m, devendo evitar-se, em todos os
casos, a infiltrao de guas sujas, protegendo o terreno adjacente ao permetro da boca numa
faixa de largura no inferior a 1,50 m e com declive para a periferia. As coberturas dos poos
sero sempre estanques. Qualquer abertura de ventilao deve obedecer s exigncias
mencionadas na ltima parte do nico do artigo 103.

Artigo 106.
As cisternas devero ser providas de dispositivos eficazes que impeam a recolha das
primeiras guas cadas nas coberturas do prdio e que retenham a todo o momento quaisquer
matrias slidas arrastadas pela gua recolhida.
Tero sempre cobertura rigorosamente estanque e qualquer abertura para arejamento dever
ser protegida contra, a entrada do mosquitos, poeiras ou outras matrias estranhas.

Artigo 107.
Ser interdita a utilizao de poos ou cisternas para o abastecimento de gua de alimentao
sempre que se verifiquem condies de deficiente segurana contra quaisquer possibilidades
de contaminao.

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CAPTULO VI
Evacuao dos fumos e gases
Artigo 108.
Os compartimentos das habitaes e quaisquer outros destinados permanncia de pessoas
nos quais se preveja que venham a funcionar aparelhos de aquecimento por combusto sero
providos dos dispositivos necessrios para a sua ventilao e completa evacuao dos gases
ou qumicos susceptveis de prejudicar a sade ou o bem estar dos ocupantes.
nico. Quando as condies climatricas locais o justifiquem, as cmaras municipais podero
tornar obrigatria a, previso, nos projectos de edificaes, do aquecimento por aparelhos de
combusto de todos os compartimentos destinados a habitao ou a maior permanncia de
pessoas e impor a consequente realizao dos dispositivos mencionados no presente artigo.

Artigo 109.
As cozinhas sero sempre providas de dispositivos eficientes para a evacuao de fumos e
gases e eliminao dos maus cheiros.
nico. Quando nelas se instalar chamin com lareira, esta ter sempre profundidade de 0,50
m, pelo menos, e a conduta privativa para a evacuao do fumo e eliminao dos maus
cheiros.

Artigo 110.
1. As condutas de fumo que sirvam chamins, foges de aquecimento, calorferos e outras
origens de fumo semelhantes sero independentes.
2. No entanto, podero ser aplicadas solues de execuo de condutas colectivas a que se
ligam, com desfasamento de um piso, as fugas individuais.
3. indispensvel, como complemento s solues definidas no n. 2, instalao nas sadas
das chamins de exaustores estticos, convenientemente conformados e dimensionados.

Artigo 111.
As chamins de cozinha ou de aparelhos de aquecimento e as condutas de fumo sero
construdas com materiais incombustveis e ficaro afastadas, pelo menos, 0,20 m de qualquer

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pea de madeira ou de outro material combustvel. As condutas, de fumo, quando agrupadas,
devero ficar separadas umas das outras; por panos de material incombustvel, de espessura
conveniente e sem quaisquer aberturas. As embocaduras das chamins e as condutas de fumo
tero superfcies interiores lisas e desempenadas. Os registos das condutas de fumo, quando
previstos, no devero poder interceptar por completo a seco de evacuao.

Artigo 112.

As condutas de fumo devero formar com a vertical ngulo no superior a 30. A sua seco
ser a necessria para assegurar boa tiragem at ao capelo, porm sem descer a menos de 4
decmetros quadrados e sem que a maior dimenso exceda trs vezes a menor.

Artigo 113.
As condutas de fumo elevar-se-o, em regra, pelo menos, 0,50 m acima da parte mais elevada
das coberturas do prdio e bem assim, das edificaes contguas existentes num raio de 10
metros. As bocas no devero distar menos de 1,50 m de quaisquer vos de compartimentos
de habitao e sero facilmente acessveis para limpeza.

Artigo 114.
As chamins de instalaes cujo funcionamento possa constituir causa de insalubridade ou de
outros prejuzos para as edificaes vizinhas sero providas dos dispositivos necessrios para
remediar estes inconvenientes.

CAPTULO VII
Alojamento de animais
Artigo 115.
As instalaes para alojamento de animais somente podero ser consentidas nas reas
habitadas ou suas imediaes quando construdas e exploradas em condies de no
originarem, directa ou indirectamente, qualquer prejuzo para a salubridade e conforto das
habitaes.

38/47

Os anexos para alojamento de animais domsticos construdos nos logradouros dos prdios,
quando expressamente autorizados, no podero ocupar mais do que
1
/
15
da rea destes
logradouros.
nico. As cmaras municipais podero interdizer a construo ou utilizao de anexos para
instalao de animais nos logradouros ou terrenos vizinhos dos prdios situados em zonas
urbanas quando as condies locais de aglomerao de habitaes no permitirem a
explorao desses anexos sem risco para a sade e comodidade dos habitantes.

Artigo 116.
As instalaes para alojamento de animais constituiro, em regra, construes distintas das de
habitao e afastadas delas. Quando tal, porm, no seja possvel, sero, pelo menos,
separadas das habitaes por paredes cheias ou pavimentos contnuos que dem garantia de
isolamento perfeito. Qualquer comunicao directa com os compartimentos das habitaes
ser sempre interdita.

Artigo 117.
As cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero convenientemente
iluminados e providos de meios eficazes de ventilao permanente, devendo na sua
construo ter-se em ateno, alm das disposies do presente regulamento, as constantes
da legislao especial aplicvel.

Artigo 118.
As paredes das cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero revestidas
interiormente, at altura mnima de 1,50 acima, do pavimento, de material, resistente,
impermevel e com superfcie lisa que permita facilmente frequentes lavagens. Os tectos e as
paredes acima desta altura sero rebocados e pintados ou, pelo menos, caiados, desde que a
caiao seja mantida em condies de eficcia. O revestimento do solo ser sempre
estabelecido de forma a impedir a infiltrao ou a estagnao dos lquidos e a assegurar a sua
pronta drenagem para a caleira de escoamento, ligada por intermdio de um sifo tubagem
de evacuao dos esgotos do prdio.
nico. Quando, nas zonas rurais, haja em vista o ulterior aproveitamento dos lquidos acima
referidos, o seu escoamento poder fazer-se para depsitos distantes das habitaes,

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solidamente construdos e perfeitamente estanques, cuja explorao s ser permitida em
condies de rigorosa garantia da salubridade pblica e quando no haja dano para os
moradores dos prdios vizinhos.

Artigo 119.
Os estrumes produzidos nas cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero
tirados com frequncia e prontamente conduzidos para longe das reas habitadas, dos
arruamentos e logradouros pblicos e bem assim das nascentes, poos, cisternas ou outras
origens ou depsitos de guas potveis e das respectivas condutas.
nico. Nas zonas rurais pode autorizar-se o depsito dos estrumes em estrumeiras ou
nitreiras desde que no haja prejuzo para a salubridade pblica. As estrumeiras ou nitreiras
devem ficar afastadas das habitaes ou locais pblicos e sero construdas de modo que
delas no possam advir infiltraes prejudiciais no terreno e fiquem asseguradas, em
condies inofensivas, a evacuao e eliminao dos lquidos exsudados ou a recolha destes
em fossas, que satisfaam s condies especificadas no nico do artigo anterior.

Artigo 120.
Sero sempre tomadas precaues rigorosas para impedir que as instalaes ocupadas por
animais e as estrumeiras ou nitreiras possam favorecer a propagao de moscas ou
mosquitos.

TTULO IV
Condies especiais relativas esttica das edificaes
CAPTULO NICO
Artigo 121
As construes em zonas urbanas ou rurais, seja qual for a sua natureza e o fim a que se
destinem, devero ser delineadas, executadas e mantidas de forma que contribuam para
dignificao e valorizao esttica do conjunto em que venham a integrar-se. No podero
erigir-se quaisquer construes susceptveis de comprometerem, pela localizao, aparncia
ou propores, o aspecto das povoaes ou dos conjuntos arquitectnicos, edifcios e locais de
reconhecido interesse histrico ou, artstico ou de prejudicar a beleza das paisagens.

40/47

Artigo 122.
O disposto no artigo anterior aplica-se integralmente s obras de conservao, reconstruo ou
transformao de construes existentes.

Artigo 123.
Nas zonas de proteco dos monumentos nacionais e dos imveis de interesse pblico no
podem as cmaras municipais autorizar qualquer obra de construo ou de alterao de
edificaes existentes sem prvia aprovao do respectivo projecto pelo Ministro da Educao
Nacional. Nas zonas de proteco legalmente estabelecidas para outros edifcios pblicos ser
obrigatria semelhante aprovao prvia pelo Ministro das Obras Pblicas.
Redaco dada por Decreto n 38 888 de 29-08-1952, artigo nico

Artigo 124.
No so autorizveis quaisquer alteraes em construes ou elementos naturais classificados
como valores concelhios nos termos da Lei n. 2 032, quando delas possam resultar prejuzos
para esses valores.
1. As cmaras municipais podero condicionar a licena para se executarem trabalhos de
reconstruo ou de transformao em construes de interesse histrico, artstico ou
arqueolgico que, precedentemente, tenham, sofrido obras parciais em desacordo com o
estabelecido neste artigo, simultnea execuo dos trabalhos complementares, de correco
necessrios para reintegrar a construo nas suas caractersticas primitivas. Este
condicionamento s poder ser imposto se a importncia das obras requeridas ou o valor
histrico, arqueolgico ou artstico da construo o justificar.
2. Das deliberaes camarrias tomadas nos termos do presente artigo haver recurso para
a entidade que tiver feito a classificao.

Artigo 125.
As cmaras municipais podero proibir a instalao de elementos ou objectos de mera
publicidade e impor a supresso dos j existentes quando prejudiquem o bom aspecto dos
arruamentos e praas ou das construes onde se apliquem.

41/47

Artigo 126.
As rvores ou os macios de arborizao que, embora situados em logradouros de edificaes
ou outros terrenos particulares, constituam, pelo seu porte, beleza e condies de exposio,
elementos de manifesto interesse pblico, e como tais oficialmente classificados, no podero
ser suprimidos, salvo em casos de perigo iminente, ou precedendo licena, municipal, em
casos de reconhecido prejuzo para a salubridade ou segurana dos edifcios vizinhos.

Artigo 127.
As decises das cmaras municipais que envolvam recusa ou condicionamento, ao abrigo das
disposies do presente captulo, de autorizao para obras ou para modificao de elementos
naturais, quando no resultem de imposio legal taxativa, sero sempre fundamentadas em
parecer prvio da respectiva comisso municipal de arte e arqueologia, com recurso para o
Ministro da Educao Nacional.

TTULO V
Condies especiais relativas segurana das edificaes
CAPTULO I
Solidez das edificaes
Artigo 128.
As edificaes, sero delineadas e construdas de forma a ficar sempre assegurada a sua
solidez e sero permanentemente mantidas em estado de no poderem constituir perigo para a
segurana pblica e dos seus ocupantes ou para a dos prdios vizinhos.

Artigo 129.
As disposies do artigo anterior so aplicveis s obras de reconstruo ou transformao de
edificaes existentes. Quando se trate de ampliao ou outra transformao de que resulte
aumento das cargas transmitidas aos elementos no transformados da edificao ou s
fundaes, no podero as obras ser iniciadas sem que se demonstre que a edificao
suportar com segurana o acrscimo de solicitao resultante da obra projectada.

42/47

Artigo 130.
A nenhuma edificao ou parte da edificao poder ser dada, mesmo temporariamente,
aplicao diferente daquela para que foi projectada e construda, e da qual resulte
agravamento das sobrecargas inicialmente previstas, sem que se verifique que os elementos
da edificao e as respectivas fundaes suportaro com segurana o correspondente
aumento de solicitao ou se efectuem as necessrias obras de reforo.

Artigo 131.
Quando as edificaes, no todo ou em parte, se destinem a aplicaes que envolvam
sobrecargas considerveis, dever ser afixada de forma bem visvel em cada pavimento a
indicao da sobrecarga mxima de utilizao admissvel.

Artigo 132.
Os materiais de que forem construdos os elementos das edificaes devero ser sempre de
boa qualidade e de natureza adequada s condies da sua utilizao. Todos os elementos
activos das edificaes e respectivas fundaes devero ser estabelecidos de forma que
possam suportar, com toda a segurana e sem deformaes inconvenientes, as mximas
solicitaes a que sejam submetidos. As tenses limites correspondentes solicitao mais
desfavorvel em ponto algum devero ultrapassar valores deduzidos dos limites de resistncia
dos materiais constituintes, por aplicao de coeficientes de, segurana convenientemente
fixados.

Artigo 133.
Antes da execuo das obras ou no seu decurso, especialmente quando se trate de
edificaes de grande importncia ou destinadas a suportar cargas elevadas, ou ainda quando
se utilizem materiais ou processo de construo no correntes, poder ser exigida a execuo
de ensaios para demonstrao das qualidades dos terrenos ou dos materiais, ou para
justificao dos limites de tenso admitidos. Igualmente poder exigir-se que tais edificaes
sejam submetidas a provas, antes de utilizadas, com o fim de se verificar directamente a sua
solidez.

43/47

Artigo 134.
Nas zonas sujeitas a sismos violentos devero ser fixadas condies restritivas especiais para
as edificaes, ajustadas mxima violncia provvel dos abalos e incidindo especialmente
sobre a altura mxima permitida para as edificaes, a estrutura destas e a constituio dos
seus elementos, as sobre-cargas adicionais que se devam considerar, os valores dos
coeficientes de segurana e a continuidade e homogeneidade do terreno de fundao.

CAPTULO II
Segurana pblica e dos operrios no decurso das obras
Artigo 135.
Durante a execuo de obras de qualquer natureza sero obrigatoriamente adoptadas as
precaues e as disposies necessrias para garantir a segurana do pblico e dos operrios,
para salvaguardar, quanto possvel, as condies normais do trnsito na via pblica e, bem
assim, para evitar danos materiais, mormente os que possam afectar os bens do domnio
pblico do Estado ou dos municpios, as instalaes de servios pblicos e os imveis de valor
Histrico ou artstico.
Sero interditos quaisquer processos de trabalho susceptveis de comprometer o exacto
cumprimento do disposto neste artigo.

Artigo 136.
Os estaleiros das obras de construo, demolio ou outras que interessem segurana dos
transeuntes, quando no interior de povoaes, devero em regra ser fechados ao longo dos
arruamentos ou logradouros pblicos por vedaes do tipo fixado pelas respectivas cmaras
municipais, tendo em vista a natureza da obra e as caractersticas do espao pblico
confinante.
nico. Quando as condies do trnsito na via pblica impossibilitem ou tornem
inconveniente a construo da vedao, podero ser impostas, em sua substituio,
disposies especiais que garantam por igual a segurana pblica, sem embarao para o
trnsito.

Artigo 137.

44/47

Os andaimes, escadas e pontes de servio, passadios, aparelhos de elevao de materiais e,
de um modo geral, todas as construes ou instalaes acessrias e dispositivos de trabalho
utilizados para a execuo das obras devero ser construdos e conservados em condies de
perfeita segurana dos operrios e do pblico e de forma que constituam o menor embarao
possvel para o trnsito.
nico. As cmaras municipais podero exigir disposies especiais, no que se refere
constituio modo de utilizao dos andaimes e outros dispositivos em instalaes acessrias
das obras, tendo em vista a salvaguarda do trnsito nas artrias mais importantes.

Artigo 138.
Na execuo de terraplenagens, abertura de poos, galerias, valas e caboucos, ou outros
trabalhos de natureza semelhante, os revestimentos e escoramentos devero ser
cuidadosamente construdos e conservados, adoptando-se as demais disposies necessrias
para impedir qualquer acidente, tendo em ateno a natureza do terreno, as condies de
trabalho do pessoal e a localizao da obra em relao aos prdios vizinhos.

Artigo 139.
Alm das medidas de segurana referidas no presente captulo, podero as cmaras
municipais, tendo em vista a comodidade e a higiene pblicas e dos operrios, impor outras
relativas organizao dos estaleiros.

CAPTULO III
Segurana contra incndios
As disposies do presente captulo foram revogadas pelos Decretos-Lei n.
os
64/90, de 21-02, 409/98, de 23-12,
410/98, de 23-12, 414/98, de 31-12, e 220/2008, de 12-11

45/47

TTULO VI
Sanes e disposies diversas
CAPTULO NICO
Artigo 160.
As cmaras municipais tero competncia para cominar, nos seus regulamentos, as
penalidades aplicveis aos infractores do presente diploma, dentro dos limites assinados nos
artigos seguintes, bem como podero tomar as demais medidas adiante enunciadas, a fim de
dar execuo aos seus preceitos.

Artigo 161.
Constituem contra-ordenaes a violao do disposto no presente Regulamento e nos
regulamentos municipais neste previstos, competindo aos servios de fiscalizao da cmara
municipal competente a instruo do respectivo processo, sem prejuzo das competncias de
fiscalizao das autoridades policiais, cumulativamente.

Artigo 162.
A execuo de quaisquer obras em violao das disposies deste Regulamento, que no seja
j objecto de sano por via do disposto no Decreto-Lei n. 445/91, de 20 de Novembro,
punida com coima de 24,94 a 2 493,99.
1. A supresso das rvores ou macios abrangidos pela disposio do artigo 126., quando
os proprietrios tenham sido previamente notificados de interdio do respectivo corte, ser
punida com coima de 24,94 a 2 493,99.
2. A existncia de meios de transporte vertical - ascensores, monta-cargas, escadas ou
tapetes rolantes -, quando exigidos pelo presente Regulamento, em condies de no poderem
ser utilizados permanentemente ser punida com coima de 12.47 a 24,94 por aparelho e
por dia.
3. A violao de disposies deste Regulamento para que no se preveja sano especial,
quer nos pargrafos anteriores, quer no Decreto-Lei n. 445/91, de 20 de Novembro,
sancionada com coima de 24,94 a 2 493,99.
Redaco dada por Decreto-Lei n 61/93 de 03-03-1993, artigo nico

46/47

Artigo 163.
Quando as coimas forem aplicadas a pessoas colectivas os mnimos fixados no artigo anterior
so elevados para o dobro, podendo os mximos atingir os limites fixados no artigo 17. do
Decreto-Lei n. 433/82, de 27 de Outubro.
Redaco dada por Decreto-Lei n 61/93 de 03-03-1993, artigo nico.

Artigo 164.
A negligncia sempre punida.

Artigo 165.
Revogado por Decreto-Lei n 555/99 de 16-12-1999, Artigo 129.

Artigo 166.

Artigo 167.

Artigo 168.

Artigo 169.
Os servios do Estado e das autarquias locais, as Misericrdias, os organismos corporativos e
de coordenao econmica e, de uma maneira geral, todas as entidades que promovam a
distribuio de casas, para pobres, casas para pescadores, casas econmicas, de renda
econmica, ou de renda limitada, comunicaro s cmaras, antes de efectuada a sua
ocupao, os nomes e as moradas dos respectivos beneficirios, para que verifiquem, em
relao s casas por eles desocupadas, a conformidade com as licenas concedidas e as

47/47

condies de habitabilidade e possam agir de harmonia com as disposies do presente
regulamento.
Redaco dada por Decreto-Lei n 44 258 de 31-03-1962,artigo 2.

Ministrio das Obras Pblicas, 7 de Agosto de 1951. - O Ministro das Obras Pblicas, Jos
Frederico do Casal Ribeiro Ulrich.

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