BOGOT

una ciudad moderna y humana

La Bogot de hoy tiene una clara vocacin humana con la que quiere desarrollar polticas hacia
la ciudadana. Justamente, en esa ciudadana se inspira nuestro lema, Bogot Humana, es
decir, un gobierno que se vuelca hacia la gente.
Estas polticas fueron incorporadas en nuestra gran estrategia (de carcter normativo en el
pas), llamada Plan de Desarrollo Distrital, que tiene tres pilares o Ejes fundamentales:
1. Una ciudad que reduce la discriminacin y la segregacin: el ser humano en el centro de
las decisiones del desarrollo.
2. Una capital que se enfrenta al cambio climtico y se ordena alrededor del agua.
3. Una Bogot que defende y fortalece lo pblico.
Estos tres Ejes son una profunda declaracin de intenciones y expresan integralmente los
programas y proyectos que contiene cada propsito.
Nuestra presencia en Barcelona Meeting Point es una mano extendida con la que todos sali-
mos ganando. La ciudad espera contactar e incorporar en nuestros proyectos a operadores
e inversionistas que tengan la voluntad de impulsar y acompaar nuestro ambicioso Plan de
Desarrollo Bogot Humana.
En este escenario nos acercamos a ustedes para hablarles del concepto de Revitalizacin,
que es nuestra versin de lo que se conoce como Renovacin Urbana. La revitalizacin se
inspira en los tres ejes del Plan de Desarrollo que es, adems, una contribucin al ordena-
miento en torno al agua, minimizando vulnerabilidades futuras derivadas del cambio climtico
y protegiendo la estructura ecolgica principal de la ciudad como base de un nuevo modelo
de crecimiento urbano basado en la sostenibilidad ambiental, que incluye la revitalizacin de
los espacios urbanos y rurales como expresin del uso democrtico del suelo y en la labor de
promocin de un sistema de transporte multimodal.
En los prximos aos queremos revitalizar grandes superfcies de la ciudad, en lo que ser el
proceso de transformacin ms grande que una urbe habr tenido en Amrica del Sur y gran
parte del mundo. El reto es gigantesco, pero cuento con ustedes, mediante el sistema de
alianzas pblico-privadas o de los procesos ms adecuados para cada caso.
En este catlogo encontrarn detalles de los proyectos ms destacados a realizar en el corto
plazo en cuanto al desarrollo urbano y de la vivienda de Bogot, que generan grandes expec-
tativas para nosotros y esperamos que tambin para ustedes. Un desarrollo que en Bogot
slo lo entendemos si se tiene un altsimo componente social y una clara vocacin ambiental.
Espero que nuestra presencia en este espacio sea de su inters y que podamos trabajar juntos
para generar riqueza, en el sentido ms amplio posible, tanto para la capital como para su
legtimo inters como empresas e inversionistas.
Finalmente quisiera agradecer al equipo de Barcelona Meeting Point, con su presidente a la
cabeza, por convertirnos en la ciudad invitada de esta edicin.
Felicidades a todas y todos.
Gustavo Petro Urrego
Alcalde Mayor de Santa Fe de Bogot
bogot
Bogot: A modern and human city
The city of Bogot has an inclination towards human concerns,
looking forward to carrying out policies directed towards the po-
pulation. Our slogan, Human Bogot, is inspired in the citizens-
hip, meaning that the city government makes efforts dedicated
towards improving the quality of life for the people living in it.
These policies are included in Bogots main strategy for the up-
coming years in our Local Development Plan, which has three es-
sential concepts: we will minimize discrimination and segregation,
face climate change and arrange the population around water
sources, and protect public resources..
We come to Barcelona Meeting Point showing our projects with
the hope that there it will be proftable for everyone. We are loo-
king for agents and investors who will encourage and support our
ambitious Local Development Plan, Bogot Humana.
In this scenario we want to tell you about Revitalization, a con-
cept that contributes to the arrangement of the city around
water resources, reduces future risks originated on the clima-
te change, and protects the ecological structure of the city, in
order to create a new model of urban growth that is based on
environmental sustainability.
Inside this catalog you will fnd details about the most important
upcoming projects concerning urban development and housing
in Bogot. Since we have our biggest expectations in these pro-
jects, we hope you can put your expectations in them as well.
For us, this growth is possible only if we also drive our policies
towards social and environmental improvement.
Finally, I want to thank the Barcelona Meeting Point team, starting
with its president, for inviting our city to this edition.
Greetings,
Gustavo Petro Urrego
Mayor of Bogot
Bogot: una ciutat moderna i humana
El nou govern de Bogot t clara la vocaci amb qu vol desenvo-
lupar les poltiques cap a la nostra ciutadania. Un govern basat en
la ciutadania s el que inspira el nostre lema, la Bogot Humana;
una govern que savoqui cap cap a tota la seva gent.
Aquestes poltiques sn recollides en el nostre pla de govern que
t 3 pilars clars : Una ciutat que redueix la discriminaci i la segre-
gaci, que senfronta al canvi climtic ordenant-se al voltant de
laigua. Una Bogot que defensa i enforteix all pblic.
La nostra presncia a Barcelona Meeting Point s una m estesa per
tal que tothom hi surti guanyant. Bogot espera contactar i incorpo-
rar operadors i inversors als nostres projectes que tinguin la voluntat
dimpulsar i acompanyar el nostre ambicis Plan de Desarrollo.
En aquest escenari ens acostem a vosts per parlar-lis del con-
cepte de la Revitalitzaci, que sinspira en els tres eixos del Plan
de Desarrollo: el pla vol contribuir a lordenament al voltant de
laigua, minimitzant les vulnerabilitats futures derivades del canvi
climtic, tot protegint lestructura ecolgica principal de la ciutat,
com a base dun nou model de creixement urb basat en la sos-
teniblitat ambiental.
En aquest catleg, trobaran tota la informaci dels projectes
ms destacats per a curt termini en el desenvolupament urb i
dhabitatge de Bogot, que genera grans espectatives per a no-
saltres i esperem que tamb per a vosts. Un desenvolupament
que a Bogot noms lentenem si t un altssim component social
i una clara vocaci ambiental.
Des daqu, vull agrair lequip de Barcelona Meeting Point, amb el
seu president al capdavant, que hagin tingut lamabilitat de creure
que Bogot D.C. havia de ser la ciutat convidada en aquesta edici.
Per molts anys a tots plegats.
Gustavo Petro Urrego
Alcalde Mayor de Bogot
1
Entendemos la ciudad como un lugar de convergencia econmica y social bajo los principios
de inclusin y no de segregacin.
Por este motivo tenemos un nuevo desafo que parte de gestionar y ejecutar proyectos
urbanos integrales e inmobiliarios, capaces de lograr un equilibrio entre el inters pblico
y el privado, que incluye vivienda de inters prioritario como un puente de acercamiento
entre la ciudad construida y las personas menos favorecidas, con una debida gestin social
que propicia la realizacin de proyectos con la participacin de propietarios, moradores y
vecinos.
Por esta razn, trabaja para mejorar las condiciones urbanas y medio ambientales, a partir
de intervenciones arquitectnicas y sociales sobre el espacio construdo que se encuentra
en deterioro o que dadas sus condiciones de localizacin estratgica, en cualquier sitio de la
ciudad necesitan gestin.
Revitalizacin urbana consiste en:
Actualizar las infraestructuras de servicios pblicos.
Aprovechar la oferta de transporte pblico.
Aumentar la oferta de espacio pblico y equipamientos.
Recuperar el signifcado de los bienes colectivos y patrimoniales.
Potenciar la dinmica socioeconmica.
Aumentar el verde urbano.
Mejorar las oportunidades de la ciudadana en el acceso a un hbitat humano.
Asegurar la inclusin social.
Garantizar oferta de vivienda para diferentes grupos poblacionales.
Durante la actual administracin distrital, estas intervenciones integrales estn
priorizadas en un conjunto de proyectos en los cuales se requiere la gestin p-
blica y privada. As, la Empresa de Renovacin Urbana de Bogot (ERU) trabaja
en la estructuracin de los proyectos y en la permanente articulacin con actores
como gremios, academia, inversionistas, promotores inmobiliarios y constructo-
res interesados en vincularse a cualquiera de nuestras iniciativas.
revitalizacin
CENTRO INTERNACIONAL
DE COMERCIO MAYORISTA
San Victorino
Una realidad que nos benefcia a todos.
El Proyecto tiene las caractersticas propicias para
desarrollarse y convertirse en el ms avanzado
Centro Comercial Mayorista de Colombia, un lu-
gar que se proyecta como una unidad de nego-
cios de gran magnitud que enlazar cientos de
locales comerciales, bodegas, un amplio recinto
ferial, adecuadas zonas de cargue y descargue y
algo ms de 2.000 parqueaderos. Con el desarro-
llo del proyecto, este sector de Bogot recobrar
su dinmica comercial e impulsar la tradicional
demanda econmica de la localidad.
Ventajas:
Tiene una demanda potencial muy alta entre los
actores que hoy en da trabajan y comercializan
en la zona, por su vocacin comercial tradicional.
La organizacin y articulacin de las distintas
actividades que conforman el cluster de manu-
factura, distribucin mayorista de bienes, comer-
cializacin al de tal, servicios fnancieros e institu-
cionales genera un valor agregado respecto de
los centros comerciales o sectores cercanos.
La generacin de espacios pblicos y colectivos
brindar comodidad y seguridad a los ciudada-
nos que visiten la zona en calidad de clientes.
La visibilidad que ofrece el hecho de ser una
iniciativa Pblica de la Empresa de Renovacin
Urbana de Bogot y la Alcalda Mayor de Bogo-
t incide positivamente en la gestin de comer-
cializacin del Proyecto San Victorino Centro
Internacional de Comercio Mayorista y le da un
valor adicional respecto de los proyectos de ini-
ciativa exclusivamente privada.
Etapa inicial:
Locales comerciales.
Locales de bodegas mayoristas.
Recinto comercial con rea de 10.000 m
aproximadamente.
Zonas de cargue y descargue.
Terrazas de restaurantes.
Cafeteras.
Parqueaderos.
rea de suelo:
rea construida:
Nmero de viviendas:
15.211 m
104.795,85 m
326
3
ESTACIN CENTRAL
Un cambio que sorprende
Une esfuerzos pblicos y privados para desarro-
llar ms de 230.000 mts de un proyecto urbano
integral que le brinde un espacio vital al centro de
la ciudad y que a partir de una infraestructura de
transporte cree un punto de encuentro dinmico
al articular tres (3) troncales del sistema Transmile-
nio: calle 26 - carrera 10 y avenida caracas como
aporte a la solucin de la movilidad en Bogot.
Ventajas:
El proyecto es la puerta de entrada para la re-
cuperacin del centro de Bogot
La zona del centro internacional en donde se
desarrolla el proyecto Estacin Central presenta
desde hace algunos aos una importante trans-
formacin en materia urbana, econmica y social
que la convierten en una centralidad atractiva
para vivir y adelantar actividades no residenciales.
La estacin de TransMilenio en la que confuyen
3 troncales del sistema, se constituir en un an-
cla poblacional que generar demandas en tr-
minos de oferta de bienes y servicios y estarn
satisfechas con los productos de vivienda, co-
mercio, ofcinas, servicios y espacios pblicos.
La ubicacin estratgica del proyecto permite
desplazamientos de 30 minutos al aeropuerto
internacional por las troncales del norte o sur
del sistema TransMilenio; y de 15 minutos al
centro fnanciero de la calle 72 o a la zona in-
dustrial de la ciudad.
Las valorizaciones de los apartamentos, ofci-
nas o comercios del proyecto Estacin Central
son previsibles gracias a las importantes y nue-
vas dinmicas y actores que residirn, trabaja-
rn o transitarn all.
La visibilidad que ofrece el hecho de ser una
iniciativa pblica de la Empresa de Renovacin
Urbana de Bogot, TransMilenio y la Alcalda
Mayor de Bogot incide positivamente en la
gestin urbana y de comercializacin del pro-
yecto Estacin Central y le da un valor adicio-
nal respecto a los proyectos de iniciativa exclu-
sivamente privada.
rea de suelo:
rea construida:
Nmero de viviendas:
107.046 m
234.187 m
443
revitalizacin
Bodegas en Zona Industrial
comuneros las cruces
Transformacin con sentido propio
La revitalizacin de zonas industriales se concibe
como una alternativa para el reconocimiento y
habilitacin de pequeas reas estratgicamente
localizadas al interior del Centro Ampliado, que
pueden caracterizarse por ser subutilizadas, con
tendencia al cambio de uso, obsolescencia fun-
cional o incongruencia espacial.
Para la seleccin de estas reas, se elabor
un diagnstico integral preliminar del sector en
el que se incluyeron variables cuantitativas, ur-
bansticas, sociales y econmicas, ponderadas
de manera diferencial segn su relevancia en las
posibilidades de gestin; estas variables con-
dicionan el potencial y xito de un proceso de
renovacin.
Para la intervencin en el corto plazo se identif-
caron un total de 9 polgonos con un total de 65
hectreas aproximadamente.
Polgonos:
rea de suelo:
9
65 hectreas
Manzanas:
rea de suelo:
19
7,6 hectreas
Ubicado en las localidades de Santa Fe y La
Candelaria, el proyecto busca desarrollar el suelo
para un proyecto urbano integral de vivienda de
inters social y prioritario, con uso complementa-
rio de comercio de escala zonal y vecinal.
El rea objeto de intervencin son 7,6 Hectreas
distribuidas en 19 manzanas dispuestas a lo lar-
go del tramo de la Avenida Comuneros. El objeti-
vo principal es garantizar la regeneracin urbana
de los costados de la Avenida y la articulacin
con el Centro Histrico de Bogot.
programas territoriales
integrados
5
revitalizacin
San Bernardo
ciudad salud
rea de reconversin Industrial
Localizado en la franja conformada entre el Parque Tercer Mi-
lenio, el costado de la Avenida Comuneros y el barrio San Ber-
nardo, un rea de alto deterioro social y presencia de habitante
de calle, se desarrolla este proyecto de gran impacto social. La
primera etapa est conformada por 8 manzanas que conforman
el entorno del Parque Tercer Milenio, en donde se gestionar el
suelo del proyecto de vivienda de San Bernardo con aproxima-
damente 1150 viviendas de inters prioritario.
Las otras etapas estn relacionadas en uno de los polgonos de
la franja industrial de la Carrera 10 y el sector de la Calle 1 que
colinda con el Hospital San Juan de Dios, en el que se localizar
un equipamiento complementario de salud al Hospital San Juan
de Dios.
El proyecto se fundamenta en lo defnido en el Plan de Ordena-
miento Territorial - POT, donde se determina que en el centro
de la ciudad se localizarn actividades con impacto regional,
tales como la consolidacin del centro hospitalario, centro uni-
versitario y de vivienda; para cumplir con este objetivo se desa-
rroll el estudio de prefactibilidad y actualmente se adelanta la
factibilidad tcnica, de mercado, econmica, fnanciera, social,
ambiental y jurdica del proyecto Ciudad Salud Regin en lo re-
lacionado con el diseo de los centros de excelencia, cluster de
salud, proyecto urbano e inmobiliario y zona franca de servicios
de salud.
1. Sector perteneciente al centro tradicional que congrega ele-
mentos de alto valor patrimonial y en donde priman las reas
de renovacin urbana.
2. Sector perteneciente al centro ampliado, que durante la segun-
da mitad del siglo XX, se constituy en parte de la zona indus-
trial y de bodegaje, uso an predominante.
3. Sector en donde la actividad de bodegas se mezcla con otras
de diversa condicin, en su mayora de carcter informal.
Nmero de viviendas:
1.150
Para proyectos en etapa de formulacin
PARA PROYECTOS EN ETAPA DE EJECUCIN
cmo acceder?
Servicios
Servicios
(Prefactibilidad o factibilidad)
1. Elaboracin de estudios bsicos requeridos: Estudio urbano (condiciones actuales del rea objeto de intervencin),
modelaciones urbanas, modelaciones fnancieras.
Plan de gestin predial y social que incluye: avalos de referencia; avalos comerciales; tasacin de indemnizaciones
y peritajes de actividad productiva; peritajes de actividad productiva; registros topogrfcos; estudio de ttulos; censo,
diagnstico y formulacin (PGS); y los estudios especfcos que se requieran (ambientales, de movilidad o de merca-
do) podrn ser contratados por el agente privado o subcontratarse por la Empresa garantizando la integralidad del
proceso de formulacin y la idoneidad de las frmas aliadas para realizar dichos estudios.
2. Formulacin de proyectos inmobiliarios y urbanos.
3. Formulacin de planes parciales.
4. Asesora sobre la aplicacin de la normativa urbana prevista en las unidades de planeamiento zonal, en zonas con
tratamiento de renovacin urbana en la modalidad de reactivacin.
5. Asesora sobre el potencial de implementacin de planes parciales, planes de regularizacin y norma urbana en zonas
con tratamiento de renovacin.
6. Asesora y desarrollo en la estructuracin metodolgica de planes parciales y de las correspondientes unidades de
actuacin urbanstica.
7. Suministro de ayuda tcnica en relacin con los instrumentos de gestin urbanstica (instrumentos de planeamiento,
actuacin y fnanciacin que provee la ley de desarrollo territorial -Ley 388 de 1997-).
8. Gestin ante entidades distritales para la obtencin de permisos, viabilidades y conceptos asociados a la formulacin
del proyecto (disponibilidades de servicios pblicos, determinantes y viabilidad del plan parcial, etc).
9. Gestin de suelo y adquisicin predial en rea de renovacin y revitalizacin urbana.
Ejecucin de plan de gestin predial y social con equipos interdisciplinarios conformados por profesionales del derecho,
ciencias sociales, catastrales, avaluadores, arquitectos e ingenieros:
Interaccin con las comunidades residentes y propietarias de los predios donde se desarrollar el proyecto.
Gestin para vinculacin de propietarios al proyecto con el aporte de suelo.
Gestin para compra de predios.
Gestin para reubicacin por va administrativa de acuerdo con la normativa vigente.
Gestin con entidades distritales para promover la prestacin de servicios sociales.
Gestin para la participacin de propietarios en el proyecto inmobiliario.
Apoyo en la gestin de trmites de construccin (o urbanismo) ante las distintas entidades distritales.
Solicitud de reunin preliminar con la direccin comercial de la Empresa
de Renovacin Urbana de Bogot, por medio de correo: comercial.eru@
habitatbogota.gov.co o al PBX: 358 1616 ext. 2300, en donde el agente
interesado (pblico o privado) presentar su iniciativa de proyecto y el re-
querimiento de servicios para desarrollar por parte de la Empresa de Reno-
vacin Urbana de Bogot.
Evaluacin y concertacin conjunta de los trminos y alcance de los servi-
cios y productos prestados.
Suscripcin de un contrato de prestacin de servicios.
Va dirigido a:
Inversionistas privados
Promotores inmobiliarios
Constructores
Entidades pblicas
y privadas.
7
CENTRO
AMPLIADO
SUBA
USAQUN
ENGATIV
BARRIOS
UNIDOS
PUENTE
ARANDA
RAFAEL
URIBE
ANTONIO
CHAPINERO
TEUSAQUILLO
MRTIRES
NARIO
FONTIBN
KENNEDY
TUNJUELITO
SAN CRISTBAL
USME
CIUDAD
BOLVAR
BOSA
SANTA FE
CANDELARIA
ubicacin del centro
ampliado en bogot
N
centro ampliado
La revitalizacin de la ciudad llegar a zonas deterioradas o con precarias condiciones urbansticas y
ambientales con el objetivo de: actualizar las infraestructuras de servicios pblicos, optimizar el uso del
transporte pblico y aumentar la oferta de espacio pblico y equipamientos.
Con la revitalizacin, el Centro Ampliado recuperar su signifcado como bien colectivo y patrimonial,
potenciar su dinmica socioeconmica, aumentar el verde urbano y mejorar las oportunidades de
acceso a un hbitat humano para quienes viven en Bogot.
La revitalizacin llegar al centro tradicional y al centro ampliado con proyectos urbanos de iniciativa pbli-
ca y alianzas con el sector privado. La actuacin pblica se concentrar en la produccin de vivienda para
los sectores de ms bajos ingresos, y la cualifcacin de las infraestructuras pblicas y el espacio urbano.
La construccin de un parque metropolitano y la presencia de espacios de agua renaturalizados en el
Centro Ampliado sern parte de la recuperacin de la estructura ecolgica principal y de los espacios
del agua, al mismo tiempo, los inmuebles y sectores de inters cultural sern considerados patrimonio
de la ciudad.
Bogot Humana proteger la permanencia de los propietarios originales de los inmuebles ubicados en
el Centro Ampliado construyendo, con ellos, mecanismos voluntarios de actuacin asociada y participa-
cin equitativa en las cargas y benefcios de la Revitalizacin.
Con este proyecto se ha trazado una ruta que el gobierno de Bogot lidera, contribuyendo al ordena-
miento del territorio alrededor del agua, minimizando las vulnerabilidades futuras derivadas del cambio
climtico y protegiendo en forma prioritaria la estructura ecolgica principal de la ciudad: este es el nuevo
modelo de crecimiento urbano con la revitalizacin de los espacios citadinos y rurales como expresin
del uso democrtico del suelo. Esta es Bogot Humana.
Recuperar la vitalidad y significado cultural de la ciudad construida por generaciones es el
propsito fundamental del programa Revitalizacin del Centro Ampliado.
revitalizacin
Tringulo Industrial, es un proyecto urbanstico
ubicado en la carrera 30, troncal NQS del Siste-
ma de Transporte Masivo TransMilenio. En el rea
comprendida entre la Avenida Ciudad de Quito
(AK 30), la Avenida de Las Amricas (AC 23), la
Avenida del Ferrocarril (AC 22) la Diagonal 19 C
BIS y la Avenida Carrera 36.
Esta zona presenta alto deterioro en su estructura
urbana y degradacin del espacio libre y edifcado,
tiene bajo aprovechamiento de la infraestructura
existente y de su edifcabilidad.
El proyecto urbanstico Tringulo Industrial se
desarrollar con la participacin de varias entida-
des del Distrito Capital y ser representativo del
programa Revitalizacin del Centro Ampliado.
La recuperacin de edifcaciones en desuso,
como la antigua fbrica de Bavaria, es uno de
los pilares de la revitalizacin de la ciudad que
llegar para actualizar las infraestructuras de
servicios pblicos, optimizar el uso de transporte
pblico y aumentar la oferta del espacio pblico
y equipamientos.
La revitalizacin tambin busca la disminucin de
la segregacin espacial y econmica. La actua-
cin pblica se concentrar en la produccin de
vivienda para los sectores de ms bajos ingresos,
y la cualifcacin de las infraestructuras pblicas y
el espacio urbano.
Con el Plan Parcial, el proyecto integrar las de-
cisiones de instrumentos de ordenamiento con los
de gestin del suelo, concretando las condiciones
tcnicas, jurdicas, econmico - fnancieras y de
diseo urbanstico que permitan la generacin de
los soportes necesarios para la transformacin de
los espacios urbanos existentes, cumpliendo tam-
bin, con las funciones establecidas en el Artculo
31 del Decreto Distrital 190 de 2004 y en el artcu-
lo 19 de la Ley 388 de 1997.
tringulo industrial
rea de suelo:
11 hectreas
9
INSTITUCIONES PBLICAS
Normatividad
Caja de la Vivienda Popular estructura proyectos
y coordina con el sector pblico involucrado
(servicios, dotaciones, etc.).
Financiamiento: 100% pblico
(transferencias nacionales +
subsidio distrital).
COMUNIDADES
Caja de Vivienda Popular:
70 aos de experiencia
con las comunidades ms
necesitadas.
Participacin sin segregacin
social ni marginada
territorialmente.
SECTOR PRIVADO
Asociacin con
propietarios de predios.
Innovacin tecnolgica,
sistemas industrializados.
Bajo costo, menor tiempo
de entrega.
vivienda de inters social y prioritario
salto a un nuevo paradigma
gestin del conocimiento
fortalecimiento institucional
Innovacin y sostenibilidad
La Caja de Vivienda Popular asocia al propietario del suelo, quien recibe su valor al trmino
del proyecto; disea con las especificaciones de la vivienda digna (reas, servicios, entorno)
y establece contratos con constructoras innovadoras que ofrezcan el menor costo y rpida
entrega. Consolida el instrumento financiero (subsidios) y procede a la ejecucin de
obra. Las comunidades beneficiarias participan y eligen entre las alternativas propuestas,
garantizando la sostenibilidad social de los proyectos.
Apropiacin
social de la
vivienda
Calidad:
diseo
adaptado a las
necesidades
Seguridad
jurdica para
todas las
partes
Una idea que hay qu cambiar...
La vivienda para los pobres debe estar localizada
en grandes proyectos, segregados de los centros
de la ciudad, as no cuente con todos los servicios
domiciliarios y dotaciones institucionales.
Manteniendo las tecnologas tradicionales, la ni-
ca manera de reducir costos es reducir el rea
habitable.
Hasta el ao 2.011 Bogot haba recibido ms
de 81.437 familias desplazadas por el conficto
armado nacional, un 8.3% del total nacional de
hogares en esta gravsima situacin.
De las familias evacuadas por habitar zonas de
alto riesgo, 2.200 no han encontrado vivienda
para su reubicacin. En lo que resta del ao, se
tiene prevista la evacuacin de otras 700 familias,
por esta razn la demanda total de vivienda para
reubicacin defnitiva estar en 2.900 viviendas.
Dentro del dfcit de vivienda de 234.000, se
incluye el dfcit cualitativo (140.000), principal-
mente referido a viviendas que requieren refuerzo
estructural.
El Plan de Desarrollo Bogot Humana, se pro-
pone la construccin de 70.000 nuevas vivien-
das, 40.000 para poblacin vctima del conficto y
30.000 para familias en situacin vulnerable. Bajo
la poltica de luchar contra la segregacin social y
territorial, estas viviendas debern localizarse en el
centro ampliado (50%) o en su entorno. Su precio
mximo alrededor de los 17.000 y el rea mni-
ma habitable de 46 m.
La Caja de la Vivienda Popular, insistucin
distrital con 70 aos de existencia, es la encar-
gada de ofrecer respuestas a esta problemtica
de vivienda. Su programa de Reasentamientos,
considerado ejemplo de buenas prcticas por el
Banco Mundial, abordar la reubicacin de 2.900
familias en el ao 2.013. Su programa de Mejora-
miento de Vivienda apunta a la socializacin del
conocimiento en tecnologas y prcticas cons-
tructivas para el reforzamiento estructural.
Para la construccin de vivienda nueva, la Caja
de Vivienda Popular plantea (ver grfco a la iz-
quierda) una estrategia de mltiples actores, in-
novacin tecnolgica, participacin comunitaria y
fortalecimiento institucional.
La imagen presentada es una representacin arquitectnica del
esquema bsico desarrollado para las tipologas presentadas por la
CVP, pueden ser afectadas por cambios y/o modificaciones tcnicas.
11
ecourbanismo y construccin sostenible
una necesidad
de la bogot humana
La Bogot Humana busca un cambio en las formas de planear
ciudad, esto es, cambiar el modelo de consumir grandes cantidades
de suelo para la urbanizacin por un modelo eficiente de suelo que
permita avanzar sobre lo construido. Es cambiar el paradigma de la
urbanizacin que planifica y ordena el territorio basada en la demanda
demogrfica, por un modelo de planificacin que se base en la
cuantificacin de los recursos naturales disponibles para alcanzar una
planificacin que responda a las demandas sociales, mediante el diseo
y construccin de una ciudad densa y compacta, bien conectada en
su interior, con la regin y con lmites urbanos claros que protejan las
reas rurales.
El Ecourbanismo promueve la disminucin de
los consumos, el uso efciente de los recursos y
del suelo, as como la reduccin de su vulnera-
bilidad ante amenazas naturales, entre ellas las
consecuencias del cambio climtico.
Es por ello que los proyectos propuestos en el
Plan de Desarrollo Bogot Humana mejorarn la
calidad de vida de los habitantes, atendiendo a las
demandas sociales y nutrindose de la participa-
cin social, reduciendo los dfcits de vivienda de
inters social, espacio pblico y tambin los tiem-
pos de viaje.
El reto para la puesta en marcha de los proyec-
tos es que deben ser econmicamente factibles,
sin que comprometan ms recursos de los nece-
sarios; deben aminorar su impacto negativo sobre
el ambiente y el territorio y maximizar su impacto
positivo; ser efcientes en el manejo de recursos
y energa; reducir residuos, vertimientos, emisio-
nes y favorecer la conformacin de una estructura
ecolgica para la ciudad.
Para ello requerimos nuevas alternativas de
mayor valor agregado. Bogot abre sus puertas a
nuevos modelos de gestin y fnancieros, a nue-
vas tecnologas y a nuevas ideas para aumentar
su sostenibilidad.
13
Pluralismo de valores
La propuesta de una Movilidad Humana,
concibe al ciudadano como el eje rector de
las decisiones de poltica y a la movilidad
como un derecho para avanzar hacia la
equidad y contener la segregacin social,
econmica, espacial y cultural, logrando
aportar elementos efectivos para el
acceso justo de todos los bogotanos y las
bogotanas a su ciudad, mediante un sistema
que privilegia e integra los modos no
motorizados con un sistema de transporte
pblico digno y accesible.
La poltica de Movilidad Humana se
fundamenta en garantizar su articulacin
a travs del Sistema Integrado de
Transporte Pblico (SITP), conformado
por el Transporte masivo, el Transporte
pblico colectivo y el Transporte pblico
individual, complementado por la red
de intercambiadores modales, red de
estacionamientos y red de peajes segn
lo establecido por el Plan Maestro de
Movilidad (PMM).
movilidad humana
Patios e intercambiadores
modales
De acuerdo con lo establecido en el Plan Maestro
de Movilidad, el Sistema de Transporte est ope-
rando con unos terminales provisionales a partir
del 2010, por el trmino de cinco (5) aos, perodo
en el que se debe realizar el estudio conducente
a la estructuracin tcnica, legal y fnanciera para
la adquisicin de los terrenos, el diseo, construc-
cin, operacin, mantenimiento y administracin
de los equipamientos de transporte e infraestruc-
tura que complementa el SITP.
El proyecto est orientado a:
1. Identifcar las reas de oportunidad existentes
en la ciudad que puedan estar asociadas a la
infraestructura de movilidad y los predios pre-
sentados por los concesionarios del Sistema
Integrado de Transporte Pblico (SITP).
2. Realizar la evaluacin tcnico-fnanciera e im-
plantacin urbano-territorial de los diferentes
escenarios contemplados por la SDM. La eva-
luacin fnal dar lugar al diseo del modelo
operacional y funcional, as como el diseo,
construccin, operacin, mantenimiento y ad-
ministracin defnitiva de los patios, terminales
e intercambiadores modales.
El Proyecto debe integrarse a otras intervenciones
urbanas que contempla el Plan de Desarrollo de
Bogot, obras de gran impacto que benefciaran
a todos los ciudadanos, proporcionando mayor
calidad de vida, cobertura al dfcit de espacio
pblico y accesibilidad a los distintos modos de
transporte.
A la fecha se est iniciando un proceso con el
apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo -
BID para contratar una consultora que permita
la materializacin del proyecto. Convocatoria que
est abierta a la participacin de actores pblicos
y privados, nacionales e internacionales.
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Fotografas:
Germn Montes
David Gmez S.
Stephanie Weber
Arq. Leopoldo Ramrez
Archivo Entidades Distritales
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Impresin:
Subdireccin Imprenta Distrital
D.D.D.I.
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Edicin:
Mara Fernanda Crdenas Palomo
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Diseo:
Alejandra Hidalgo Meja
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Bogot D.C.
2012
Alcalda Mayor de Bogot D.C.
Carrera 8 No. 10 - 65
Tel. +571 3813000
Bogot D.C., Colombia
www.bogota.gov.co