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26 mars 2014 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE FRANCAISE Sommaire
Mercredi 26 mars 2014 / N 72

SOMMAIRE ANALYTIQUE
____________________
LOIS
Conseil constitutionnel
Dcrets, arrts, circulaires
textes gnraux
Premier ministre
1 LOI n 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accs au logement et un urbanisme rnov
2 Dcision n 2014-691 DC du 20 mars 2014
3 Saisine du Conseil constitutionnel en date du 24 fvrier 2014 prsente par au moins soixante
dputs, en application de l'article 61, alina 2, de la Constitution, et vise dans la dcision n
2014-691 DC
4 Saisine du Conseil constitutionnel en date du 24 fvrier 2014 prsente par au moins soixante
snateurs, en application de l'article 61, alina 2, de la Constitution, et vise dans la dcision n
2014-691 DC
5 Observations du Gouvernement sur la loi pour l'accs au logement et un urbanisme rnov
6 Arrt du 20 mars 2014 portant dlgation de signature
ministre de l'ducation nationale
ministre des affaires sociales et de la sant
ministre de l'galit des territoires et du logement
ministre de l'intrieur
ministre de l'cologie, du dveloppement durable et de l'nergie
ministre du travail, de l'emploi, de la formation professionnelle et du dialogue
social
ministre de la dfense
7 Arrt du 12 mars 2014 modifiant l'arrt du 2 mars 2011 fixant la liste des tablissements proposant
une section binationale Bachibac
8 Arrt du 12 mars 2014 modifiant l'arrt du 7 mars 2011 fixant la liste des tablissements proposant
une section binationale Esabac
9 Arrt du 12 mars 2014 portant cration de la spcialit ferronnier d'art de brevet des mtiers
d'art et fixant ses modalits de dlivrance
10 Arrt du 12 mars 2014 portant cration de la spcialit ralisation de produits imprims et
plurimdia de baccalaurat professionnel et fixant ses modalits de dlivrance
11 Arrt du 25 mars 2014 fixant la liste des tablissements retenus pour l'exprimentation du choix
donn la famille dans le cadre de la procdure d'orientation l'issue de la classe de troisime
12 Dcret n 2014-367 du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et l'agrment des
tablissements de formation en chiropraxie
13 Arrt du 30 dcembre 2013 modifiant l'arrt du 18 novembre 2011 fixant la rmunration des
agents publics des administrations en charge de la sant, de la jeunesse et de la vie associative,
des solidarits et de la cohsion sociale, de la ville et des sports participant titre d'activit
accessoire des activits de formation et de recrutement
14 Arrt du 14 mars 2014 portant agrment national des associations et unions d'associations
reprsentant les usagers dans les instances hospitalires ou de sant publique
15 Arrt du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et l'agrment des tablissements
de formation en chiropraxie
16 Arrt du 24 mars 2014 relatif aux dispenses d'enseignement susceptibles d'tre accordes en vue
de la prparation au diplme permettant d'user du titre de chiropracteur
17 Arrt du 11 mars 2014 relatif l'chancier de versement des subventions de l'Union d'conomie
sociale du logement l'Agence nationale pour la rnovation urbaine pour la mise en oeuvre du
programme national de rnovation urbaine
18 Arrt du 12 mars 2014 portant agrment de l'association Foyer Les Remparts
19 Dcision du 14 mars 2014 portant dlgation de signature (secrtariat gnral)
20 Arrt du 18 mars 2014 approuvant des modifications apportes au titre et aux statuts d'une
association reconnue d'utilit publique
21 Dcret n 2014-368 du 24 mars 2014 relatif la transaction pnale prvue l'article L. 173-12 du
code de l'environnement
22 Arrt du 11 fvrier 2014 portant reconduction de l'arrt du 9 mars 2004 modifi relatif au titre
professionnel de tailleur de pierre
23 Arrt du 25 fvrier 2014 fixant le nombre de postes et les conditions d'attribution de l'quivalence
du niveau de qualification hospitalire de praticien certifi offerts par concours sur titres pour
l'anne 2014 des officiers trangers
J OURNAL OFFICIEL DE LA RPUBLIQUE FRANAISE Sommaire 26 mars 2014
ministre de la culture et de la communication
ministre de l'enseignement suprieur et de la recherche
ministre de l'agriculture, de l'agroalimentaire et de la fort
24 Arrt du 11 mars 2014 transfrant l'affectation d'un bien culturel du ministre de la dfense au
25 Arrt du 13 mars 2014 fixant au titre de l'anne 2014 le nombre de places offertes pour le
recrutement dans le corps des commissaires des armes au titre du 1 et du 3 de l'article 4 du
dcret n 2012-1029 du 5 septembre 2012 portant statut particulier du corps des commissaires
des armes
26 Arrt du 13 mars 2014 fixant le nombre de places offertes aux concours d'admission l'Ecole
spciale militaire de Saint-Cyr
27 Arrt du 17 mars 2014 portant cration d'une zone de contrle identifie CTRTours - Val de Loire
associe l'arodrome de Tours - Val de Loire (Indre-et-Loire) dans la rgion d'information de
vol de Paris
28 Arrt du 17 mars 2014 portant cration d'une zone de contrle identifie CTRSaint-Dizier associe
l'arodrome de Saint-Dizier-Robinson (Haute-Marne) en France mtropolitaine
29 Arrt du 17 mars 2014 portant cration d'une zone de contrle identifie CTR Orange associe
l'arodrome d'Orange-Caritat (Vaucluse) dans la rgion d'information de vol de Marseille
30 Arrt du 17 mars 2014 portant cration d'une zone de contrle identifie CTR Cognac associe
l'arodrome de Cognac-Chteaubernard (Charente) dans la rgion d'information de vol de
Bordeaux
31 Arrt du 21 mars 2014 modifiant l'arrt du 10 juillet 2000 portant cration du Conseil suprieur
de la proprit littraire et artistique
32 Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de l'anne 2014 des recrutements sans concours de
magasiniers des bibliothques de 2e classe et fixant le nombre et la rpartition des postes offerts
ces recrutements
33 Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de l'anne 2014 des recrutements rservs sans concours
de magasiniers des bibliothques de 2e classe et fixant le nombre et la rpartition des postes
offerts ces recrutements
34 Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de l'anne 2014 le recrutement d'un magasinier des
bibliothques de 2e classe par la voie du parcours d'accs aux carrires de la fonction publique
territoriale, hospitalire et de l'Etat (PACTE)
35 Arrt du 12 mars 2014 portant modification de la reconnaissance de la socit anonyme
responsabilit limite Pom'Evasion en tant qu'organisation de producteurs de fruits et lgumes
36 Arrt du17mars 2014relatif auxvolumes complmentaires individuels pour certaines appellations
d'origine contrles pour la rcolte 2013
37 Arrt du 17 mars 2014 relatif aux volumes substituables individuels pour certaines appellations
d'origine contrles pour la rcolte 2013
38 Arrt du 17 mars 2014 relatif au rendement l'hectare de certains vins d'appellation d'origine
contrle de la rcolte 2013
39 Arrt du17mars 2014relatif auxtauxde rebches dans les vins mousseuxet ptillants appellation
d'origine contrle de la rcolte 2013
40 Arrt du 17 mars 2014 relatif aux valeurs limites spcifiques fixes pour certains vins appellation
d'origine contrle de la rcolte 2013
41 Arrt du 17 mars 2014 relatif aux conditions de production de certains vins appellation d'origine
contrle de la rcolte 2013
42 Arrt du 17 mars 2014 relatif aux appellations d'origine contrles Ros des Riceys , Coteaux
champenois et Champagne de la rcolte 2013
43 Arrt du 17 mars 2014 relatif la fixation du coefficient Kde certains vins appellation d'origine
contrle pour la rcolte 2013
mesures nominatives
Premier ministre
ministre de l'ducation nationale
ministre de la justice
ministre de l'conomie et des finances
ministre des affaires sociales et de la sant
ministre de l'intrieur
ministre de l'cologie, du dveloppement durable et de l'nergie
ministre de la dfense
44 Arrt du 12 mars 2014 portant admission la retraite (administrateurs civils)
45 Arrt du 24 mars 2014 portant admission la retraite (chambres rgionales des comptes)
46 Arrt du 12 mars 2014 portant admission la retraite (inspection gnrale de l'administration de
l'ducation nationale et de la recherche)
47 Arrt du 24 mars 2014 portant nomination (administration centrale)
49 Arrt du 18 mars 2014 portant suppression d'un office d'huissier de justice (officiers publics ou
ministriels)
50 Arrt du 21 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de l'Agence de gestion et
de recouvrement des avoirs saisis et confisqus
51 Dcret du 25 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de La Franaise des jeux
- Mme DELMAS-COMOLLI (Catherine)
52 Arrt du 17 mars 2014 portant rintgration et admission la retraite (attachs d'administration)
53 Arrt du 19 mars 2014 portant admission la retraite (attachs d'administration)
55 Arrt du 24 mars 2014 portant nomination des experts du conseil scientifique de la Caisse nationale
de solidarit pour l'autonomie mentionns aux 1 et 2 de l'article R. 14-10-23 ainsi que du
prsident et du vice-prsident mentionns l'article R. 14-10-25 du code de l'action sociale et
des familles
56 Dcret du 24 mars 2014 portant cessation de fonctions de la sous-prfte de Saint-Denis (classe
fonctionnelle II) - Mme WILS-MOREL (Christine)
57 Dcret du 24 mars 2014 portant nomination du secrtaire gnral de la prfecture du Finistre
(classe fonctionnelle II) - M. ETIENNE (Eric)
58 Arrt du 12 mars 2014 portant admission la retraite (police nationale)
60 Arrt du 18 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de l'Office national de la
chasse et de la faune sauvage
61 Dcret du 24 mars 2014 portant nomination du prsident du conseil d'administration de l'Ecole
nationale suprieure de techniques avances - M. BRUGRE (Didier)
ministre de l'agriculture, de l'agroalimentaire et de la fort
ministre de la rforme de l'Etat, de la dcentralisation et de la fonction publique
ministredes sports, delajeunesse, del'ducationpopulaireet delavieassociative
budget
Cour des comptes
Conseil suprieur de l'audiovisuel
62 Arrt du 18 mars 2014 portant nomination de la prsidente du conseil d'administration de l'Ecole
nationale suprieure d'architecture de Lyon
63 Arrt du 18 mars 2014 portant nomination du prsident du conseil d'administration de l'Ecole
nationale suprieure d'architecture de Marne-la-Valle
64 Arrt du 18 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de l'Ecole nationale
suprieure d'architecture de Marne-la-Valle
65 Arrt du 18 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de l'Ecole nationale
suprieure d'architecture de Lyon
66 Arrt du 17 mars 2014 portant nomination au conseil d'administration de l'Institut national de
recherche en sciences et technologies pour l'environnement et l'agriculture
68 Arrt du 17 mars 2014 modifiant l'arrt du 20 juin 2012 portant nomination la commission de
recours du Conseil suprieur de la fonction publique de l'Etat
69 Arrt du 19 mars 2014 portant nomination aux formations spcialises du Conseil suprieur de
la fonction publique de l'Etat
70 Arrt du 14 mars 2014 portant nomination la commission de slection charge de donner un
avis sur les candidatures au grade d'inspecteur gnral de la jeunesse et des sports de 2e classe
71 Arrt du 12 mars 2014 portant dtachement (services dconcentrs)
72 Arrt du 12 mars 2014 portant dtachement (services dconcentrs)
73 Arrt du 12 mars 2014 portant nomination (services dconcentrs)
76 Arrt du 13 mars 2014 portant nomination (agents comptables)
81 Arrt du 21 mars 2014 modifiant l'arrt du 26 novembre 2013 portant dlgation de signature
82 Dcisionn 2014-85du12mars 2014modifiant la dcisionn 2005-30du18janvier 2005autorisant
la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1) utiliser une ressource radiolectrique pour le
multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre
en mode numrique du rseau R 1
Informations parlementaires
Assemble nationale
Snat
83 Dcision n 2014-86 du 12 mars 2014 modifiant la dcision n 2003-545 du 21 octobre 2003
autorisant la socit Nouvelles Tlvisions numriques utiliser une ressource radiolectrique
pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne
terrestre en mode numrique du rseau R 2
autorisant la socit Compagnie du numrique hertzien SA utiliser une ressource
radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par
voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 3
autorisant la Socit opratrice du multiplex R 4 (MULTI 4) utiliser une ressource
radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par
voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 4
86 Dcision n 2014-89 du 12 mars 2014 modifiant la dcision n 2012-695 du 25 septembre 2012
autorisant la socit R 8 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des
programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre du rseau R 8
87 Dcisionn 2014-90du12mars 2014modifiant la dcisionn 2008-677du22juillet 2008autorisant
la socit Multiplex R 5 - MR 5 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage
des programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre en mode
numrique du rseau R 5
autorisant la socit SMR 6 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des
programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre en mode
89 Dcisionn 2014-92du12mars 2014modifiant la dcisionn 2012-520du24juillet 2012autorisant
la socit MHD7 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes
des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre du rseau R 7
90 Dcision n 2014-MA-02 du 17 janvier 2014 modifiant la dcision n 2012-MA-28 du 4 juillet
2012 portant reconduction de l'autorisation dlivre l'association Roya Animation pour
l'exploitation du service de radio de catgorie A par voie hertzienne terrestre en modulation de
frquence dnomm Radio Valle
91 Dlibration relative une autorisation temporaire
92 Dlibration relative une autorisation temporaire
93 Rsultat de dlibration relative la modification de la convention conclue avec la socit Plante
Cble
94 Rsultat de dlibration relative la modification de la convention conclue avec la socit Direct 8
95 Rsultat de dlibration relative la modification de la convention conclue avec la socit Direct 8
96 Rsultat de dlibration relative la modification de la convention conclue avec la socit SESI
97 ORDRE DU JOUR
98 COMMISSIONS ET ORGANES DE CONTRLE
99 DOCUMENTS ET PUBLICATIONS
100 ORDRE DU JOUR
101 BUREAU DU SNAT
102 COMMISSIONS
103 DOCUMENTS PARLEMENTAIRES
Avis et communications
avis de concours et de vacance d'emplois
Premier ministre
ministre du redressement productif
avis divers
budget
Informations diverses
liste de cours indicatifs
Annonces
104 Avis de vacance d'un emploi de chef de service
113 Avis de vacance d'un emploi de sous-directeur
114 Avis de vacance d'un emploi de sous-directeur
115 Avis de vacance d'un emploi d'expert de haut niveau (administration centrale)
116 Avis de vacance d'un emploi d'expert de haut niveau
117 Avis de vacance d'un emploi de charg(e) de mission temps complet (secrtariat gnral pour les
affaires rgionales des Pays de la Loire)
118 Avis relatif au concours rserv pour l'accs au corps des ingnieurs de l'industrie et des mines
119 Rsultats du tirage du Loto du samedi 22 mars 2014
120 Rsultats des tirages du Keno des samedi 22 et dimanche 23 mars 2014
121 Rsultats des Loto Foot 7 ns 67 et 68 et 15 n 24
122 Cours indicatifs du 25 mars 2014
123 Demandes de changement de nom (textes 123 136)
26 mars 2014 JOURNAL OFFICIEL DE LA RPUBLIQUE FRANAISE Texte 1 sur 136
. .
LOIS
LOI n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs
au logement et un urbanisme rnov (1)
NOR : ETLX1313501L
LAssemble nationale et le Snat ont adopt,
Vu la dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC en date du 20 mars 2014,
Le Prsident de la Rpublique promulgue la loi dont la teneur suit :
TITRE I
er
FAVORISER LACCS DE TOUS
UN LOGEMENT DIGNE ET ABORDABLE
CHAPITRE I
er
Amliorer les rapports entre propritaires
et locataires dans le parc priv
Article 1
er
I. Le chapitre I
er
du titre I
er
de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et
portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 est ainsi modifi :
1
o
Aprs le mot : logement , la fin du troisime alina de larticle 1
er
est ainsi rdige : pour un motif
discriminatoire dfini larticle 225-1 du code pnal. ;
2
o
Larticle 2 est ainsi rdig :
Art. 2. Les dispositions du prsent titre sont dordre public.
Le prsent titre sapplique aux locations de locaux usage dhabitation ou usage mixte professionnel et
dhabitation, et qui constituent la rsidence principale du preneur, ainsi quaux garages, aires et places de
stationnement, jardins et autres locaux, lous accessoirement au local principal par le mme bailleur. La
rsidence principale est entendue comme le logement occup au moins huit mois par an, sauf obligation
professionnelle, raison de sant ou cas de force majeure, soit par le preneur ou son conjoint, soit par une
personne charge au sens du code de la construction et de lhabitation.
Toutefois, ce titre ne sapplique pas :
1
o
Aux logements-foyers, lexception du premier alina de larticle 6 et de larticle 20-1 ;
2
o
Aux logements meubls, rgis par le titre I
er
bis ;
3
o
Aux logements attribus ou lous en raison de lexercice dune fonction ou de loccupation dun emploi
et aux locations consenties aux travailleurs saisonniers, lexception de larticle 3-3, des deux premiers alinas
de larticle 6, de larticle 20-1 et de larticle 24-1. ;
3
o
Art. 3. Le contrat de location est tabli par crit et respecte un contrat type dfini par dcret en Conseil
dEtat, pris aprs avis de la Commission nationale de concertation.
Le contrat de location prcise :
1
o
Le nom ou la dnomination du bailleur et son domicile ou son sige social ainsi que, le cas chant,
ceux de son mandataire ;
2
o
Le nom ou la dnomination du locataire ;
3
o
La date de prise deffet et la dure ;
4
o
La consistance, la destination ainsi que la surface habitable de la chose loue, dfinie par le code de la
construction et de lhabitation ;
5
o
La dsignation des locaux et quipements dusage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive et,
le cas chant, lnumration des parties, quipements et accessoires de limmeuble qui font lobjet dun usage
commun, ainsi que des quipements daccs aux technologies de linformation et de la communication ;
6
o
Le montant du loyer, ses modalits de paiement ainsi que ses rgles de rvision ventuelle ;
7
o
Le loyer de rfrence et le loyer de rfrence major, correspondant la catgorie de logement et
dfinis par le reprsentant de lEtat dans le dpartement dans les zones o sapplique larrt mentionn au I de
larticle 17 ;
. .
8
o
Le montant et la date de versement du dernier loyer acquitt par le prcdent locataire, ds lors que ce
dernier a quitt le logement moins de dix-huit mois avant la signature du bail ;
9
o
La nature et le montant des travaux effectus dans le logement depuis la fin du dernier contrat de
location ou depuis le dernier renouvellement du bail ;
10
o
Le montant du dpt de garantie, si celui-ci est prvu.
Le renoncement, le cas chant, au bnfice de la garantie universelle des loyers, telle que prvue
larticle 24-2, doit tre expressment mentionn dans le contrat de location. A dfaut, le bailleur sengage
dclarer le contrat de location auprs de lagence mentionne au II du mme article 24-2.
Une notice dinformation relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs ainsi quaux voies
de conciliation et de recours qui leur sont ouvertes pour rgler leurs litiges est annexe au contrat de location.
Cette notice dinformation prcise galement les droits, obligations et effets, pour les parties au contrat de
location, de la mise en uvre de la garantie universelle des loyers, telle que prvue au mme article 24-2. Un
arrt du ministre charg du logement, pris aprs avis de la Commission nationale de concertation, dtermine le
contenu de cette notice.
Lorsque limmeuble est soumis au statut de la coproprit, le copropritaire bailleur est tenu de
communiquer au locataire les extraits du rglement de coproprit concernant la destination de limmeuble, la
jouissance et lusage des parties privatives et communes, et prcisant la quote-part affrente au lot lou dans
chacune des catgories de charges.
Le bailleur ne peut pas se prvaloir de la violation du prsent article.
Chaque partie peut exiger de lautre partie, tout moment, ltablissement dun contrat conforme au
prsent article. En cas de mutation titre gratuit ou onreux du logement, le nouveau bailleur est tenu de
notifier au locataire son nom ou sa dnomination et son domicile ou son sige social ainsi que, le cas chant,
ceux de son mandataire.
En cas dabsence dans le contrat de location dune des informations relatives la surface habitable, aux
loyers de rfrence et au dernier loyer acquitt par le prcdent locataire, le locataire peut, dans un dlai
dun mois compter de la prise deffet du contrat de location, mettre en demeure le bailleur de porter ces
informations au bail. A dfaut de rponse du bailleur dans le dlai dun mois ou en cas de refus de ce dernier,
le locataire peut saisir, dans le dlai de trois mois compter de la mise en demeure, la juridiction comptente
afin dobtenir, le cas chant, la diminution du loyer. ;
4
o
Larticle 3-1 est ainsi rdig :
Art. 3-1. Lorsque la surface habitable de la chose loue est infrieure de plus dun vingtime celle
exprime dans le contrat de location, le bailleur supporte, la demande du locataire, une diminution du loyer
proportionnelle lcart constat. A dfaut daccord entre les parties ou dfaut de rponse du bailleur dans un
dlai de deux mois compter de la demande en diminution de loyer, le juge peut tre saisi, dans le dlai de
quatre mois compter de cette mme demande, afin de dterminer, le cas chant, la diminution de loyer
appliquer. La diminution de loyer accepte par le bailleur ou prononce par le juge prend effet la date de
signature du bail. Si la demande en diminution du loyer par le locataire intervient plus de six mois compter
de la prise deffet du bail, la diminution de loyer accepte par le bailleur ou prononce par le juge prend effet
la date de la demande. ;
5
o
Art. 3-2. Un tat des lieux est tabli selon des modalits dfinies par dcret en Conseil dEtat, pris
aprs avis de la Commission nationale de concertation, dans les mmes formes et en autant dexemplaires que
de parties lors de la remise et de la restitution des cls. Il est tabli contradictoirement et amiablement par les
parties ou par un tiers mandat par elles et joint au contrat de location.
Si ltat des lieux ne peut tre tabli dans les conditions prvues au premier alina, il est tabli par un
huissier de justice, sur linitiative de la partie la plus diligente, frais partags par moiti entre le bailleur et le
locataire et un cot fix par dcret en Conseil dEtat. Dans ce cas, les parties en sont avises par lhuissier au
moins sept jours lavance, par lettre recommande avec demande davis de rception.
A dfaut dtat des lieux ou de la remise dun exemplaire de ltat des lieux lune des parties, la
prsomption tablie par larticle 1731 du code civil ne peut tre invoque par celle des parties qui a fait
obstacle ltablissement de lacte ou sa remise lune des parties.
Le locataire peut demander au bailleur ou son reprsentant de complter ltat des lieux dans un dlai de
dix jours compter de son tablissement. Si cette demande est refuse, le locataire peut saisir la commission
dpartementale de conciliation territorialement comptente.
Pendant le premier mois de la priode de chauffe, le locataire peut demander que ltat des lieux soit
complt par ltat des lments de chauffage.
Le propritaire ou son mandataire complte les tats des lieux dentre et de sortie par les relevs des
index pour chaque nergie, en prsence dune installation de chauffage ou deau chaude sanitaire individuelle,
ou collective avec un comptage individuel. Lextrait de ltat des lieux correspondant est mis la disposition
de la personne charge dtablir le diagnostic de performance nergtique prvu larticle L. 134-1 du code de
la construction et de lhabitation qui en fait la demande, sans prjudice de la mise disposition des factures. ;
6
o
Aprs larticle 3-2, il est insr un article 3-3 ainsi rdig :
Art. 3-3. Un dossier de diagnostic technique, fourni par le bailleur, est annex au contrat de location
lors de sa signature ou de son renouvellement et comprend :
. .
1
o
Le diagnostic de performance nergtique prvu larticle L. 134-1 du code de la construction et de
lhabitation ;
2
o
Le constat de risque dexposition au plomb prvu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la
sant publique ;
3
o
Une copie dun tat mentionnant labsence ou, le cas chant, la prsence de matriaux ou produits de la
construction contenant de lamiante. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du
prsent 3
o
, notamment la liste des matriaux ou produits concerns ;
4
o
Un tat de linstallation intrieure dlectricit et de gaz, dont lobjet est dvaluer les risques pouvant
porter atteinte la scurit des personnes. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du
prsent 4
o
ainsi que les dates dentre en vigueur de lobligation en fonction des enjeux lis aux diffrents
types de logements, dans la limite de six ans compter de la publication de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014
pour laccs au logement et un urbanisme rnov.
Dans les zones mentionnes au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement, le dossier de diagnostic
technique est complt chaque changement de locataire par ltat des risques naturels et technologiques.
Le locataire ne peut se prvaloir lencontre du bailleur des informations contenues dans le diagnostic de
performance nergtique, qui na quune valeur informative.
Le propritaire bailleur tient le diagnostic de performance nergtique la disposition de tout candidat
locataire. ;
7
o
Larticle 4 est ainsi modifi :
a) Au i, aprs le mot : amendes , sont insrs les mots : ou des pnalits ;
b) Au r, le mot : quarante est remplac par les mots : vingt et un ;
c) Il est ajout un t ainsi rdig :
t) Qui impose au locataire, en surplus du paiement du loyer pour occupation du logement, de souscrire un
contrat pour la location dquipements. ;
8
o
Art. 5. I. La rmunration des personnes mandates pour se livrer ou prter leur concours
lentremise ou la ngociation dune mise en location dun logement, tel que dfini aux articles 2 et 25-3, est
la charge exclusive du bailleur, lexception des honoraires lis aux prestations mentionnes aux deuxime et
troisime alinas du prsent I.
Les honoraires des personnes mandates pour effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et
rdiger un bail sont partags entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes comprises imput au
preneur pour ces prestations ne peut excder celui imput au bailleur et demeure infrieur ou gal un plafond
par mtre carr de surface habitable de la chose loue fix par voie rglementaire et rvisable chaque anne,
dans des conditions dfinies par dcret. Ces honoraires sont dus la signature du bail.
Les honoraires des personnes mandates pour raliser un tat des lieux sont partags entre le bailleur et le
preneur. Le montant toutes taxes comprises imput au locataire pour cette prestation ne peut excder celui
imput au bailleur et demeure infrieur ou gal un plafond par mtre carr de surface habitable de la chose
loue fix par voie rglementaire et rvisable chaque anne, dans des conditions dfinies par dcret. Ces
honoraires sont dus compter de la ralisation de la prestation.
Les trois premiers alinas du prsent I ainsi que les montants des plafonds qui y sont dfinis sont
reproduits, peine de nullit, dans le contrat de bail lorsque celui-ci est conclu avec le concours dune
personne mandate et rmunre cette fin.
II. Les professionnels qui interviennent, quelque titre que ce soit, lors de la conclusion du contrat de
bail dun logement, lors de la location ou pour en assurer la gestion locative communiquent lobservatoire
local des loyers comptent, tel que dfini larticle 16, des informations relatives au logement et au contrat de
location. Cette communication seffectue directement ou par lintermdiaire dun organisme tiers qui transmet
ces informations lassociation mentionne au cinquime alina du mme article 16, selon une mthodologie
valide par linstance scientifique mentionne audit article.
La nature de ces informations et les conditions dans lesquelles elles sont transmises sont dfinies par
dcret.
Toute personne intresse peut communiquer lobservatoire local des loyers les informations mentionnes
au premier alina du prsent II.
En cas de manquement lobligation mentionne au mme premier alina dune personne exerant une
activit mentionne larticle 1
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des
activits relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, lobservatoire
local des loyers saisit la commission de contrle mentionne larticle 13-5 de la mme loi. ;
9
o
Au deuxime alina de larticle 6, les mots : dhabitation sont remplacs par les mots : de
rsidence , le mot : premier est remplac par le mot : deuxime et la rfrence : au deuxime alina
est remplace par les rfrences : aux 1
o
3
o
;
10
o
a) Le a est complt par une phrase ainsi rdige :
Le paiement partiel du loyer par le locataire ralis en application des articles L. 542-2 et L. 831-3 du code
de la scurit sociale ne peut tre considr comme un dfaut de paiement du locataire ;
. .
b) Le d est complt par deux phrases ainsi rdiges :
Les modalits de prise en compte de la vtust de la chose loue sont dtermines par dcret en Conseil
dEtat, aprs avis de la Commission nationale de concertation. Lorsque les organismes bailleurs mentionns
larticle L. 411-2 du code de la construction et de lhabitation ont conclu avec les reprsentants de leurs
locataires des accords locaux portant sur les modalits de prise en compte de la vtust et tablissant des grilles
de vtust applicables lors de ltat des lieux, le locataire peut demander ce que les stipulations prvues par
lesdits accords soient appliques ;
c) Le e est ainsi rdig :
e) De permettre laccs aux lieux lous pour la prparation et lexcution de travaux damlioration des
parties communes ou des parties privatives du mme immeuble, de travaux ncessaires au maintien en tat ou
lentretien normal des locaux lous, de travaux damlioration de la performance nergtique raliser dans ces
locaux et de travaux qui permettent de remplir les obligations mentionnes au premier alina de larticle 6. Les
deux derniers alinas de larticle 1724 du code civil sont applicables ces travaux sous rserve du respect de la
loi n
o
67-561 du 12 juillet 1967 relative lamlioration de lhabitat. Avant le dbut des travaux, le locataire
est inform par le bailleur de leur nature et des modalits de leur excution par une notification de travaux qui
lui est remise en main propre ou par lettre recommande avec demande davis de rception. Aucuns travaux ne
peuvent tre raliss les samedis, dimanches et jours fris sans laccord exprs du locataire. Si les travaux
entrepris dans un local dhabitation occup, ou leurs conditions de ralisation, prsentent un caractre abusif ou
vexatoire ou ne respectent pas les conditions dfinies dans la notification de pravis de travaux ou si leur
excution a pour effet de rendre lutilisation du local impossible ou dangereuse, le juge peut prescrire, sur
demande du locataire, linterdiction ou linterruption des travaux entrepris ;
d) Le g est ainsi rdig :
g) De sassurer contre les risques dont il doit rpondre en sa qualit de locataire et den justifier lors de la
remise des cls puis, chaque anne, la demande du bailleur. La justification de cette assurance rsulte de la
remise au bailleur dune attestation de lassureur ou de son reprsentant.
Toute clause prvoyant la rsiliation de plein droit du contrat de location pour dfaut dassurance du
locataire ne produit effet quun mois aprs un commandement demeur infructueux. Ce commandement
reproduit, peine de nullit, les dispositions du prsent alina.
A dfaut de la remise de lattestation dassurance et aprs un dlai dun mois compter dune mise en
demeure non suivie deffet, le bailleur peut souscrire une assurance pour compte du locataire, rcuprable
auprs de celui-ci.
Cette mise en demeure doit informer le locataire de la volont du bailleur de souscrire une assurance pour
compte du locataire et vaut renoncement la mise en uvre de la clause prvoyant, le cas chant, la
rsiliation de plein droit du contrat de location pour dfaut dassurance du locataire.
Cette assurance constitue une assurance pour compte au sens de larticle L. 112-1 du code des assurances.
Elle est limite la couverture de la responsabilit locative mentionne au premier alina du prsent g. Le
montant total de la prime dassurance annuelle, ventuellement major dans la limite dun montant fix par
dcret en Conseil dEtat, est rcuprable par le bailleur par douzime chaque paiement du loyer. Il est inscrit
sur lavis dchance et port sur la quittance remise au locataire.
Une copie du contrat dassurance est transmise au locataire lors de la souscription et chaque
renouvellement du contrat.
Lorsque le locataire remet au bailleur une attestation dassurance ou en cas de dpart du locataire avant le
terme du contrat dassurance, le bailleur rsilie le contrat souscrit pour le compte du locataire dans le dlai le
plus bref permis par la lgislation en vigueur. La prime ou la fraction de prime exigible dans ce dlai au titre
de la garantie souscrite par le bailleur demeure rcuprable auprs du locataire. ;
11
o
Aprs larticle 7, il est insr un article 7-1 ainsi rdig :
Art. 7-1. Toutes actions drivant dun contrat de bail sont prescrites par trois ans compter du jour o
le titulaire dun droit a connu ou aurait d connatre les faits lui permettant dexercer ce droit.
Toutefois, laction en rvision du loyer par le bailleur est prescrite un an aprs la date convenue par les
parties dans le contrat de bail pour rviser ledit loyer. ;
12
o
Le premier alina de larticle 8 est complt par une phrase ainsi rdige :
Le locataire transmet au sous-locataire lautorisation crite du bailleur et la copie du bail en cours. ;
13
o
Art. 8-1. I. La colocation est dfinie comme la location dun mme logement par plusieurs locataires,
constituant leur rsidence principale, et formalise par la conclusion dun contrat unique ou de plusieurs
contrats entre les locataires et le bailleur.
II. Lorsque la colocation est formalise par la conclusion de plusieurs contrats entre les locataires et le
bailleur, elle constitue une division du logement tenue au respect des articles L. 111-6-1 et L. 111-6-1-1 du
code de la construction et de lhabitation.
Chaque contrat de bail formalisant une colocation respecte le prsent titre I
er
ou, sil concerne un logement
lou meubl, le titre I
er
bis de la prsente loi.
Le montant de la somme des loyers perus de lensemble des colocataires ne peut tre suprieur au
montant du loyer applicable au logement en application des articles 17 ou 25-9. Les articles 17-1 et 17-2 sont
applicables.
. .
Les normes de peuplement prises en application du 2
o
du I de larticle L. 831-3 du code de la scurit
sociale simposent aux logements lous en colocation.
Un dcret en Conseil dEtat adapte aux logements lous en colocation les caractristiques applicables aux
conditions de dcence.
III. Le contrat de bail dune colocation respecte un contrat type dfini par dcret en Conseil dEtat, pris
aprs avis de la Commission nationale de concertation.
IV. Les parties au contrat de bail dune colocation peuvent convenir dans le bail de la souscription par le
bailleur dune assurance pour compte rcuprable auprs des colocataires dans les conditions prvues au g de
larticle 7. Les colocataires peuvent provoquer la rsiliation de lassurance pour compte rcuprable dans les
conditions fixes au mme article.
V. Les charges locatives accessoires au loyer principal dun contrat de bail dune colocation sont
rcupres par le bailleur au choix des parties comme prvu par ce contrat :
1
o
Soit dans les conditions prvues larticle 23, lorsquil sagit de provisions pour charges ;
2
o
Soit sous la forme dun forfait vers simultanment au loyer, dont le montant et la priodicit de
versement sont dfinis dans le contrat et qui ne peut donner lieu complment ou rgularisation ultrieure.
Le montant du forfait de charges est fix en fonction des montants exigibles par le bailleur en application de
larticle 23 et peut tre rvis chaque anne aux mmes conditions que le loyer principal. Ce montant ne doit
pas tre manifestement disproportionn au regard des charges dont le locataire ou, le cas chant, le prcdent
locataire se serait acquitt.
VI. La solidarit dun des colocataires et celle de la personne qui sest porte caution pour lui prennent
fin la date deffet du cong rgulirement dlivr et lorsquun nouveau colocataire figure au bail. A dfaut, la
solidarit du colocataire sortant steint au plus tard lexpiration dun dlai de six mois aprs la date deffet
du cong.
Lacte de cautionnement des obligations dun ou de plusieurs colocataires rsultant de la conclusion dun
contrat de bail dune colocation identifie ncessairement, sous peine de nullit, le colocataire pour lequel le
cong met fin lengagement de la caution.
II. La mme loi est ainsi modifie :
1
o
Le k de larticle 4 est ainsi modifi :
a) Aprs le mot : lieux , sont insrs les mots : de sortie ;
b) A la fin, la rfrence : 3 est remplace par la rfrence : 3-2 ;
2
o
Le 1
o
de larticle 43 est ainsi rdig :
1
o
Les 1
o
et 2
o
et le dernier alina de larticle 3-3 sont applicables compter du 1
er
janvier 2015 ; .
III. Aprs larticle 10 de la loi n
o
75-1351 du 31 dcembre 1975 relative la protection des occupants de
locaux dhabitation, il est insr un article 10-1 A ainsi rdig :
Art. 10-1 A. Quiconque excute ou fait excuter les travaux mentionns aux deux premiers alinas de
larticle 2 de la loi n
o
67-561 du 12 juillet 1967 relative lamlioration de lhabitat ou au e de larticle 7 de la
loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 sans avoir fait la notification, prvue auxdits articles, ou sans respecter les
conditions dexcution figurant dans la notification ou encore malgr une dcision dinterdiction ou
dinterruption des travaux prononce par le juge du tribunal dinstance, statuant par ordonnance de rfr,
encourt les sanctions prvues larticle L. 480-4 du code de lurbanisme.
Le tribunal peut, en outre, ordonner la remise en tat des lieux aux frais du condamn.
Les premier, troisime et quatrime alinas de larticle L. 480-1, les articles L. 480-2, L. 480-3, L. 480-7,
L. 480-8 et L. 480-9 du code de lurbanisme sont applicables aux infractions mentionnes au premier alina du
prsent article.
IV. Au premier alina de larticle 59 bis de la loi n
o
48-1360 du 1
er
septembre 1948 portant modification
et codification de la lgislation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux
dhabitation ou usage professionnel et instituant des allocations de logement, les mots : sera puni dun
emprisonnement de deux ans et dune amende de 4 500 euros sont remplacs par les mots : encourt les
sanctions prvues larticle L. 480-4 du code de lurbanisme .
V. Au premier alina du II de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement, la rfrence : 3-1 est
remplace par la rfrence : 3-3 .
VI. Au deuxime alina de larticle 1724 du code civil, le mot : quarante est remplac par les mots :
vingt et un .
Article 2
Le Gouvernement remet au Parlement, dans les six mois suivant la promulgation de la prsente loi, un
rapport sur lopportunit de rviser le dcret n
o
2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractristiques du
logement dcent pris pour lapplication de larticle 187 de la loi n
o
2000-1208 du 13 dcembre 2000 relative
la solidarit et au renouvellement urbains, notamment sur la possibilit dune volution de la dfinition du seuil
minimal de surface habitable en de duquel un logement est considr comme indcent et dune intgration de
la performance nergtique parmi les caractristiques du logement dcent.
. .
Article 3
I. Le quatrime alina de larticle 2 de la loi n
o
2010-238 du 9 mars 2010 visant rendre obligatoire
linstallation de dtecteurs de fume dans tous les lieux dhabitation est ainsi modifi :
1
o
La premire phrase est ainsi modifie :
a) Au dbut, les mots : Loccupant dun logement, quil soit locataire ou propritaire, sont remplacs par
les mots : Le propritaire dun logement ;
b) Sont ajouts les mots : et sassure, si le logement est mis en location, de son bon fonctionnement lors
de ltablissement de ltat des lieux mentionn larticle 3-2 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant
amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 ;
2
o
La seconde phrase est ainsi modifie :
a) Au dbut, le mot : Il est remplac par les mots : Loccupant dun logement, quil soit locataire ou
propritaire, ;
b) Sont ajouts les mots : et assure son renouvellement, si ncessaire, tant quil occupe le logement .
II. Au second alina de larticle 3 de la mme loi, les mots : que lassur sest conform sont
remplacs par les mots : quil est satisfait .
III. Pour les logements occups par un locataire au moment de lentre en vigueur de larticle 1
er
de la loi
n
o
2010-238 du 9 mars 2010 visant rendre obligatoire linstallation de dtecteurs de fume dans tous les lieux
dhabitation, lobligation dinstallation faite au propritaire est satisfaite par la fourniture dun dtecteur son
locataire ou, sil le souhaite, par le remboursement au locataire de lachat du dtecteur.
Article 4
La section 1 du chapitre II du titre VIII du livre III du code civil est ainsi modifie :
1
o
a) Aprs la premire occurrence du mot : poux , la fin du premier alina est ainsi rdige : , quel que
soit leur rgime matrimonial et nonobstant toute convention contraire et mme si le bail a t conclu avant le
mariage, ou de deux partenaires lis par un pacte civil de solidarit, ds lors que les partenaires en font la
demande conjointement, est rput appartenir lun et lautre des poux ou partenaires lis par un pacte civil
de solidarit. ;
b) Au dernier alina, les mots : , le conjoint sont remplacs par les mots : ou dun des partenaires lis
par un pacte civil de solidarit, le conjoint ou le partenaire li par un pacte civil de solidarit ;
2
o
Il est ajout un article 1751-1 ainsi rdig :
Art. 1751-1. En cas de dissolution du pacte civil de solidarit, lun des partenaires peut saisir le juge
comptent en matire de bail aux fins de se voir attribuer le droit au bail du local, sans caractre professionnel
ou commercial, qui sert effectivement lhabitation des deux partenaires, sous rserve des crances ou droits
indemnit au profit de lautre partenaire. Le bailleur est appel linstance. Le juge apprcie la demande en
considration des intrts sociaux et familiaux des parties.
Article 5
I. Le chapitre II du titre I
er
de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase du premier alina de larticle 11-1, le mot : dix est remplac par le mot :
cinq ;
2
o
Art. 11-2. Lorsquun immeuble indivis ayant cinq locaux dhabitation ou plus est mis en coproprit,
les baux en cours sont prorogs de plein droit dune dure de trois ans de plus que leur dure contractuelle ou
lgale antrieure, ds lors que limmeuble est situ dans une des zones mentionnes au I de larticle 17. ;
3
o
A larticle 12, la rfrence : au deuxime alina du paragraphe I de est remplace par le mot : ;
4
o
Au troisime alina de larticle 14-1, les mots : comme il est dit aux premier et deuxime alinas de
o
91-650 du 9 juillet 1991 portant rforme des procdures civiles dexcution pour
constater sont remplacs par les mots : , dans les conditions prvues aux articles L. 142-1 et L. 142-2 du
code des procdures civiles dexcution, la constatation de ;
5
o
a) Le premier alina du I est ainsi modifi :
A la seconde phrase, aprs la deuxime occurrence du mot : reprise , sont insrs les mots : ainsi que
la nature du lien existant entre le bailleur et le bnficiaire de la reprise ;
Sont ajoutes trois phrases ainsi rdiges :
Lorsquil donne cong son locataire pour reprendre le logement, le bailleur justifie du caractre rel et
srieux de sa dcision de reprise. Le dlai de pravis applicable au cong est de six mois lorsquil mane du
. .
bailleur. En cas dacquisition dun bien occup, tout cong pour vente nest autoris qu compter du terme du
premier renouvellement du bail en cours et tout cong pour reprise nest autoris qu compter du terme du
bail en cours ou, si le terme du bail intervient moins de deux ans aprs lacquisition, aprs un dlai de deux
ans. ;
b) Aprs le premier alina du I, sont insrs sept alinas ainsi rdigs :
En cas de contestation, le juge peut, mme doffice, vrifier la ralit du motif du cong et le respect des
obligations prvues au prsent article. Il peut notamment dclarer non valide le cong si la non-reconduction du
bail napparat pas justifie par des lments srieux et lgitimes.
Toutefois, la possibilit pour un bailleur de donner cong un locataire et la dure du bail sont suspendues
compter :
a) De la rception de lavis de tenue de la runion de la commission dpartementale comptente en
matire denvironnement, de risques sanitaires et technologiques, notifi par le reprsentant de lEtat dans le
dpartement dans les conditions prvues aux articles L. 1331-26 et L. 1331-27 du code de la sant publique ;
b) De lengagement par le maire de la procdure contradictoire prvue larticle L. 511-2 du code de la
construction et de lhabitation, relative aux btiments menaant ruine.
Cette suspension est leve lexpiration dun dlai maximal de six mois compter de la rception du
courrier de lautorit administrative comptente engageant lune des procdures mentionnes aux a et b, faute
de notification dun des arrts prvus leur issue ou de leur abandon.
Lorsque lautorit administrative comptente a notifi les arrts prvus respectivement aux
articles L. 1331-25 et L. 1331-28 du code de la sant publique ou larticle L. 511-2 du code de la
construction et de lhabitation, il est fait application des articles L. 521-1 et L. 521-2 du mme code.
Une notice dinformation relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et dindemnisation du
locataire est jointe au cong dlivr par le bailleur en raison de sa dcision de reprendre ou de vendre le
logement. Un arrt du ministre charg du logement, pris aprs avis de la Commission nationale de
concertation, dtermine le contenu de cette notice. ;
c) Le deuxime alina du mme I est remplac par neuf alinas ainsi rdigs :
Lorsquil mane du locataire, le dlai de pravis applicable au cong est de trois mois.
Le dlai de pravis est toutefois dun mois :
1
o
Sur les territoires mentionns au premier alina du I de larticle 17 ;
2
o
En cas dobtention dun premier emploi, de mutation, de perte demploi ou de nouvel emploi conscutif
une perte demploi ;
3
o
Pour le locataire dont ltat de sant, constat par un certificat mdical, justifie un changement de
domicile ;
4
o
Pour les bnficiaires du revenu de solidarit active ou de lallocation adulte handicap ;
5
o
Pour le locataire qui sest vu attribuer un logement dfini larticle L. 351-2 du code de la construction
et de lhabitation.
Le locataire souhaitant bnficier des dlais rduits de pravis mentionns aux 1
o
5
o
prcise le motif
invoqu et le justifie au moment de lenvoi de la lettre de cong. A dfaut, le dlai de pravis applicable ce
cong est de trois mois.
Le cong doit tre notifi par lettre recommande avec demande davis de rception, signifi par acte
dhuissier ou remis en main propre contre rcpiss ou margement. Ce dlai court compter du jour de la
rception de la lettre recommande, de la signification de lacte dhuissier ou de la remise en main propre. ;
d) Au septime alina du II, le mot : quatrime est remplac par le mot : troisime ;
e) Le premier alina du III est ainsi modifi :
les mots : plus de soixante-dix ans et dont les ressources annuelles sont infrieures une fois et demie le
montant annuel du salaire minimum de croissance sont remplacs par les mots : plus de soixante-cinq
ans et dont les ressources annuelles sont infrieures un plafond de ressources en vigueur pour
lattribution des logements locatifs conventionns fix par arrt du ministre charg du logement ;
[Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du Conseil constitutionnel
n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] ;
f) Au deuxime alina du mme III, les mots : soixante ans ou si ses ressources annuelles sont infrieures
une fois et demie le montant annuel du salaire minimum de croissance sont remplacs par les mots :
soixante-cinq ans ou si ses ressources annuelles sont infrieures au plafond de ressources mentionn au
premier alina ;
g) [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du Conseil constitutionnel
n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] ;
h) Il est ajout un IV ainsi rdig :
IV. Le fait pour un bailleur de dlivrer un cong justifi frauduleusement par sa dcision de reprendre ou
de vendre le logement est puni dune amende pnale dont le montant ne peut tre suprieur 6 000 pour une
personne physique et 30 000 pour une personne morale.
. .
Le montant de lamende est proportionn la gravit des faits constats. Le locataire est recevable dans sa
constitution de partie civile et la demande de rparation de son prjudice.
II. La loi n
o
75-1351 du 31 dcembre 1975 relative la protection des occupants de locaux usage
dhabitation est ainsi modifie :
1
o
a) Le I est complt par deux alinas ainsi rdigs :
En cas dabsence dacceptation par un des locataires ou occupants de bonne foi des offres de vente
mentionnes aux premier et troisime alinas, le bailleur communique sans dlai au maire de la commune sur
le territoire de laquelle est situ limmeuble le prix et les conditions de la vente de lensemble des locaux pour
lesquels il ny a pas eu acceptation de ces offres de vente. A dfaut, toute vente un autre acqureur est
rpute nulle.
La commune dispose alors, pour assurer le maintien dans les lieux des locataires, dun dlai de deux mois
compter de cette notification pour dcider dacqurir le ou les logements au prix dclar ou proposer de les
acqurir un prix infrieur. A dfaut daccord amiable, le prix dacquisition est fix par la juridiction
comptente en matire dexpropriation ; ce prix est exclusif de toute indemnit accessoire, notamment de
lindemnit de remploi. Le prix est fix, pay ou, le cas chant, consign selon les rgles applicables en
matire dexpropriation. En cas dacquisition, la commune rgle le prix au plus tard six mois aprs sa dcision
dacqurir le bien au prix demand, la dcision dfinitive de la juridiction ou la date de lacte ou du jugement
dadjudication. En labsence de paiement ou, sil y a obstacle au paiement, de consignation de la somme due
lexpiration du dlai de six mois prvu au prsent alina, le propritaire reprend la libre disposition de son
bien. ;
b) Le III est complt par une phrase ainsi rdige :
Il ne sapplique ni aux ventes dun ou de plusieurs locaux usage dhabitation ou usage mixte
dhabitation et professionnel dun mme immeuble un organisme mentionn larticle L. 411-2 du code de la
construction et de lhabitation, ni, pour les logements faisant lobjet de conventions conclues en application de
larticle L. 351-2 du mme code, aux ventes dun ou de plusieurs locaux usage dhabitation ou usage mixte
dhabitation et professionnel dun mme immeuble une socit dconomie mixte mentionne
larticle L. 481-1 dudit code ou un organisme bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-1 du mme
code. ;
2
o
Au premier alina du A du I et au deuxime alina du II de larticle 10-1, le mot : dix est remplac
par le mot : cinq .
Article 6
I. Le chapitre III du titre I
er
de la loi n
o
1
o
Art. 16. Des observatoires locaux des loyers peuvent tre crs linitiative des collectivits
territoriales, des tablissements publics de coopration intercommunale fiscalit propre comptents en matire
dhabitat ou de lEtat. Ces observatoires ont notamment pour mission de recueillir les donnes relatives aux
loyers sur une zone gographique dtermine et de mettre la disposition du public des rsultats statistiques
reprsentatifs sur ces donnes.
Le parc de rfrence pour lobservation et lanalyse des loyers est constitu de lensemble des locaux
usage dhabitation ou usage mixte professionnel et dhabitation, lexception de ceux appartenant aux
organismes dhabitations loyer modr et aux socits dconomie mixte de construction et de gestion des
logements sociaux, ainsi que de ceux appartenant aux organismes bnficiant de lagrment relatif la matrise
douvrage prvu larticle L. 365-2 du code de la construction et de lhabitation.
Les observatoires locaux des loyers mentionns au premier alina sont agrs par le ministre charg du
logement, dans des conditions fixes par dcret, aprs avis du comit rgional de lhabitat et de lhbergement
ou du conseil dpartemental de lhabitat et de lhbergement mentionns larticle L. 364-1 du mme code et
sous condition du respect des prescriptions mthodologiques mises par une instance scientifique indpendante
charge de conseiller le ministre charg du logement, dans des conditions dfinies par dcret. Lagrment nest
accord quaux observatoires dont les statuts assurent la reprsentation quilibre des bailleurs, des locataires et
des gestionnaires au sein de leurs organes dirigeants ainsi que la prsence de personnalits qualifies au sein de
ces organes. LEtat et les tablissements publics de coopration intercommunale dots dun programme local de
lhabitat excutoire sont reprsents au sein des organes dirigeants des observatoires. Toutefois, peuvent tre
agrs, titre transitoire et jusquau 31 dcembre 2015, les observatoires locaux des loyers dont les statuts ne
sont pas conformes aux dispositions du prsent article. Les observatoires locaux des loyers sont intgrs dans le
dispositif dobservation de lhabitat dfini larticle L. 302-1 dudit code.
Les observatoires locaux des loyers peuvent prendre la forme dassociation ou de groupement dintrt
public.
Ils transmettent lensemble de leurs donnes lassociation nationale mentionne au troisime alina de
larticle L. 366-1 du mme code. Un dcret fixe les conditions dans lesquelles ces donnes sont transmises et
peuvent tre communiques des tiers.
. .
Lorganisme mentionn larticle L. 223-1 du code de la scurit sociale transmet lassociation nationale
mentionne au troisime alina de larticle L. 366-1 du code de la construction et de lhabitation les donnes
dont il dispose relatives aux loyers et aux caractristiques des logements dont les occupants bnficient de
lallocation mentionne aux articles L. 542-1 et L. 831-1 du code de la scurit sociale, ainsi que le nom et
ladresse des propritaires de ces logements. Un dcret en Conseil dEtat fixe la nature de ces donnes et leurs
conditions de transmission et dutilisation. ;
2
o
Art. 17. I. Les zones durbanisation continue de plus de 50 000 habitants o il existe un dsquilibre
marqu entre loffre et la demande de logements, entranant des difficults srieuses daccs au logement sur
lensemble du parc rsidentiel existant, qui se caractrisent notamment par le niveau lev des loyers, le niveau
lev des prix dacquisition des logements anciens ou le nombre lev de demandes de logement par rapport au
nombre demmnagements annuels dans le parc locatif social, sont dotes dun observatoire local des loyers
prvu larticle 16 de la prsente loi. Un dcret fixe la liste des communes comprises dans ces zones.
Dans ces zones, le reprsentant de lEtat dans le dpartement fixe chaque anne, par arrt, un loyer de
rfrence, un loyer de rfrence major et un loyer de rfrence minor, exprims par un prix au mtre carr de
surface habitable, par catgorie de logement et par secteur gographique.
Les catgories de logement et les secteurs gographiques sont dtermins en fonction de la structuration du
march locatif constate par lobservatoire local des loyers.
Chaque loyer de rfrence est gal au loyer mdian calcul partir des niveaux de loyers constats par
lobservatoire local des loyers selon les catgories de logement et les secteurs gographiques.
Chaque loyer de rfrence major et chaque loyer de rfrence minor sont fixs respectivement par
majoration et par minoration du loyer de rfrence [Dispositions dclares non conformes la Constitution par
la dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014].
Les comptences attribues au reprsentant de lEtat dans le dpartement par le prsent article sont
exerces, dans la rgion dIle-de-France, par le reprsentant de lEtat dans la rgion.
Le loyer de rfrence major est gal [Rdaction conforme larticle 1
er
de la dcision du Conseil
constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] un montant suprieur de 20 % au loyer de rfrence.
Le loyer de rfrence minor est gal [Rdaction conforme larticle 1
er
de la dcision du Conseil
constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] au loyer de rfrence diminu de 30 %.
II. A. Dans les zones o sapplique larrt mentionn au I, le loyer de base des logements mis en
location est fix librement entre les parties lors de la conclusion du contrat de bail, dans la limite du loyer de
rfrence major. Une action en diminution de loyer peut tre engage si le loyer de base prvu dans le contrat
de bail est suprieur au loyer de rfrence major en vigueur la date de signature dudit contrat.
B. Un complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du
Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] peut tre appliqu au loyer de base tel que fix au A
pour des logements prsentant des caractristiques de localisation ou de confort [Dispositions dclares non
conformes la Constitution par la dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] par
comparaison avec les logements de la mme catgorie situs dans le mme secteur gographique. Les modalits
dapplication du prsent alina sont prcises par dcret en Conseil dEtat.
Le montant du complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la
dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] et les caractristiques du logement le
justifiant sont mentionns au contrat de bail.
Lorsquun complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision
du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] est appliqu, le loyer sentend comme la somme
du loyer de base et de ce complment.
Un complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] ne peut tre appliqu un loyer de base infrieur au
loyer de rfrence major.
Le locataire qui souhaite contester le complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la
Constitution par la dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] dispose dun dlai
de trois mois compter de la signature du bail pour saisir la commission dpartementale de conciliation prvue
larticle 20 de la prsente loi.
En cas de contestation, il appartient au bailleur de dmontrer que le logement prsente des caractristiques
de localisation ou de confort [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] par comparaison avec les logements de la mme
catgorie situs dans le mme secteur gographique.
En cas de conciliation, le montant du loyer, tenant compte de lventuel complment de loyer [Dispositions
dclares non conformes la Constitution par la dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du
20 mars 2014], est celui fix par le document de conciliation dlivr par la commission dpartementale de
conciliation.
En labsence de conciliation, le locataire dispose dun dlai de trois mois compter de la rception de
lavis de la commission dpartementale de conciliation pour saisir le juge dune demande en annulation ou en
diminution du complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du
o
2014-691 DC du 20 mars 2014]. La fin de non-recevoir tire de labsence de saisine
pralable de la commission dpartementale de conciliation peut tre souleve doffice par le juge.
. .
Dans les deux cas, le loyer rsultant du document de conciliation ou de la dcision de justice sapplique
compter de la prise deffet du bail.
III. En dehors des territoires mentionns au I, la fixation du loyer des logements mis en location est
libre.
IV. Un dcret en Conseil dEtat fixe les modalits dapplication du prsent article. ;
3
o
Aprs larticle 17, sont insrs des articles 17-1 et 17-2 ainsi rdigs :
Art. 17-1. I. Lorsque le contrat prvoit la rvision du loyer, celle-ci intervient chaque anne la date
convenue entre les parties ou, dfaut, au terme de chaque anne du contrat.
La variation qui en rsulte ne peut excder, la hausse, la variation dun indice de rfrence des loyers
publi par lInstitut national de la statistique et des tudes conomiques chaque trimestre et qui correspond la
moyenne, sur les douze derniers mois, de lvolution des prix la consommation hors tabac et hors loyers. A
dfaut de clause contractuelle fixant la date de rfrence, cette date est celle du dernier indice publi la date
de signature du contrat de location.
A dfaut de manifester sa volont dappliquer la rvision du loyer dans un dlai dun an suivant sa date de
prise deffet, le bailleur est rput avoir renonc au bnfice de cette clause pour lanne coule.
Si le bailleur manifeste sa volont de rviser le loyer dans le dlai dun an, cette rvision de loyer prend
effet compter de sa demande.
II. Lorsque les parties sont convenues, par une clause expresse, de travaux damlioration du logement
que le bailleur fera excuter, le contrat de location ou un avenant ce contrat peut fixer la majoration du loyer
conscutive la ralisation de ces travaux. Cette majoration ne peut faire lobjet dune action en diminution de
loyer.
Art. 17-2. I. Lors du renouvellement du contrat, et dans les zones o sapplique larrt mentionn au
I de larticle 17, une action en diminution de loyer peut tre engage si le montant du loyer fix au contrat de
bail, hors montant du complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la
dcision du Conseil constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] le cas chant, est suprieur au loyer de
rfrence major.
Dans ces mmes zones, lors du renouvellement du contrat, une action en rvaluation de loyer peut tre
engage ds lors que le loyer est infrieur au loyer de rfrence minor.
Dans ces deux cas, lune ou lautre des parties peut proposer un nouveau loyer son cocontractant, au
moins six mois avant le terme du contrat pour le bailleur et au moins cinq mois avant le terme du contrat pour
le locataire, dans les conditions de forme prvues larticle 15. Le montant du loyer de rfrence major ou
minor pris en compte correspond celui qui est en vigueur la date de la proposition mise par lune des
parties.
Le nouveau loyer propos dans le cadre dune action en rvaluation de loyer est infrieur ou gal au loyer
de rfrence minor. Le locataire peut, par rfrence aux loyers habituellement constats dans le voisinage pour
des logements comparables, contester laction en rvaluation de loyer selon la procdure prvue au prsent
article.
Les loyers servant de rfrences doivent tre reprsentatifs de lensemble des loyers habituellement
constats dans le voisinage pour des logements comparables, situs soit dans le mme groupe dimmeubles, soit
dans tout autre groupe dimmeubles comportant des caractristiques similaires et situs dans la mme zone
gographique. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les lments constitutifs de ces rfrences.
Le nombre minimal de rfrences fournir est de trois. Toutefois, il est de six dans les communes, dont la
liste est fixe par dcret, faisant partie dune agglomration de plus dun million dhabitants.
Lorsque le bailleur fait application du prsent I, il ne peut donner cong au locataire pour la mme
chance du contrat.
La notification dune proposition dun nouveau loyer reproduit intgralement, peine de nullit, les
dispositions du prsent I et mentionne le montant du loyer ainsi que le loyer de rfrence major ou le loyer de
rfrence minor ayant servi le dterminer.
En cas de dsaccord ou dfaut de rponse du cocontractant saisi quatre mois avant le terme du contrat,
lune ou lautre des parties peut saisir la commission dpartementale de conciliation mentionne larticle 20.
A dfaut daccord constat par la commission dpartementale de conciliation, le juge peut tre saisi, avant
le terme du contrat. A dfaut de saisine du juge, le contrat est reconduit de plein droit aux conditions
antrieures du loyer, ventuellement rvis en application de larticle 17-1. Le contrat dont le loyer est fix
judiciairement est rput renouvel pour la dure dfinie larticle 10, compter de la date dexpiration du
contrat. La dcision du juge est excutoire par provision.
Lorsque les parties saccordent sur une hausse du loyer ou lorsque cette hausse est fixe judiciairement,
celle-ci sapplique par tiers ou par sixime selon la dure du contrat.
Toutefois, cette hausse sapplique par sixime annuel au contrat renouvel, puis lors du renouvellement
ultrieur, ds lors quelle est suprieure 10 % si le premier renouvellement avait une dure infrieure
six ans.
La rvision ventuelle rsultant de larticle 17-1 sapplique chaque valeur ainsi dfinie.
II. Dans les zones o ne sapplique pas larrt mentionn au I de larticle 17, lors du renouvellement
du contrat, le loyer ne donne lieu rvaluation que sil est manifestement sous-valu.
. .
Dans ce cas, le bailleur peut proposer au locataire, au moins six mois avant le terme du contrat et dans les
conditions de forme prvues larticle 15, un nouveau loyer fix par rfrence aux loyers habituellement
constats dans le voisinage pour des logements comparables dans les conditions dfinies aux cinquime et
sixime alinas du I du prsent article.
Lorsque le bailleur fait application des dispositions du prsent II, il ne peut donner cong au locataire pour
la mme chance du contrat.
La notification reproduit intgralement, peine de nullit, les dispositions du prsent II et mentionne le
montant du loyer ainsi que la liste des rfrences ayant servi le dterminer.
En cas de dsaccord ou dfaut de rponse du locataire quatre mois avant le terme du contrat, lune ou
lautre des parties saisit la commission dpartementale de conciliation.
A dfaut daccord constat par la commission, le juge est saisi avant le terme du contrat. A dfaut de
saisine, le contrat est reconduit de plein droit aux conditions antrieures du loyer, ventuellement rvis. Le
contrat dont le loyer est fix judiciairement est rput renouvel pour la dure dfinie larticle 10 compter
de la date dexpiration du contrat. La dcision du juge est excutoire par provision.
La hausse convenue entre les parties ou fixe judiciairement sapplique par tiers ou par sixime selon la
dure du contrat.
Toutefois, cette hausse sapplique par sixime annuel au contrat renouvel, puis lors du renouvellement
ultrieur, ds lors quelle est suprieure 10 % si le premier renouvellement avait une dure infrieure
six ans.
La rvision ventuelle rsultant de larticle 17-1 sapplique chaque valeur ainsi dfinie. ;
4
o
a) Le premier alina est ainsi modifi :
le dbut est ainsi rdig : Pour chacune des zones durbanisation continue de plus de 50 000 habitants o
il existe un dsquilibre marqu entre loffre et la demande de logements, entranant des difficults
srieuses daccs au logement sur lensemble du parc rsidentiel existant qui se caractrisent notamment
par le niveau lev des loyers, le niveau lev des prix dacquisition des logements anciens ou le nombre
lev de demandes de logement par rapport au nombre demmnagements annuels dans le parc locatif
social, un dcret... (le reste sans changement). ;
les mots : peut fixer sont remplacs par les mots : fixe annuellement et les mots : dfinis au b de
larticle 17 et : dfinis au c du mme article sont supprims ;
b) Au second alina, les mots : prcise sa dure de validit qui ne peut excder un an et sont supprims ;
c) Il est ajout un alina ainsi rdig :
En cas de litige entre les parties rsultant de lapplication de ce dcret, la commission dpartementale de
conciliation est comptente et sa saisine constitue un pralable obligatoire la saisine du juge par lune ou
lautre des parties. ;
5
o
Larticle 19 est abrog ;
6
o
Art. 20. Il est cr, auprs du reprsentant de lEtat dans chaque dpartement, une commission
dpartementale de conciliation compose de reprsentants dorganisations de bailleurs et dorganisations de
locataires, en nombre gal. La commission rend un avis dans le dlai de deux mois compter de sa saisine et
sefforce de concilier les parties.
La comptence de la commission porte sur :
1
o
Les litiges rsultant de lapplication des articles 17, 17-1, 17-2 et 18 de la prsente loi et des articles 30
et 31 de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 tendant favoriser linvestissement locatif, laccession la
proprit de logements sociaux et le dveloppement de loffre foncire ;
2
o
Les litiges relatifs aux caractristiques du logement mentionnes aux deux premiers alinas de larticle 6
de la prsente loi ;
3
o
Les litiges relatifs ltat des lieux, au dpt de garantie, aux charges locatives et aux rparations ;
4
o
Les litiges relatifs aux congs dlivrs en application de larticle 15 ;
5
o
Les difficults rsultant de lapplication des accords collectifs nationaux ou locaux prvus aux
articles 41 ter et 42 de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 prcite ou de lapplication du plan de
concertation locative prvu larticle 44 bis de la mme loi et les difficults rsultant des modalits de
fonctionnement de limmeuble ou du groupe dimmeubles.
Pour le rglement des litiges mentionns aux 1
o
4
o
du prsent article, la commission dpartementale de
conciliation peut tre saisie par le bailleur ou le locataire. Pour le rglement des difficults mentionnes au 5
o
,
elle peut tre saisie par le bailleur, plusieurs locataires ou une association reprsentative de locataires.
A dfaut de conciliation entre les parties, elle rend un avis comportant lexpos du diffrend et la position
des parties ainsi que, le cas chant, celle de la commission. Cet avis peut tre transmis au juge par lune ou
lautre des parties. En cas de conciliation, elle tablit un document de conciliation comportant les termes de
laccord trouv.
La composition de la commission dpartementale de conciliation, le mode de dsignation de ses membres,
son organisation et ses rgles de saisine et de fonctionnement sont fixs par dcret. ;
. .
7
o
Larticle 20-1 est ainsi modifi :
a) A la premire phrase du premier alina, le mot : leur est remplac par le mot : sa ;
b) Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Linformation du bailleur par lorganisme payeur de son obligation de mise en conformit du logement,
telle que prvue aux articles L. 542-2 et L. 831-3 du code de la scurit sociale, tient lieu de demande de mise
en conformit par le locataire. ;
8
o
la premire phrase, aprs le mot : bailleur , sont insrs les mots : ou son mandataire ;
la seconde phrase, les mots : , le droit de bail sont supprims ;
b) Aprs le premier alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
Aucuns frais lis la gestion de lavis dchance ou de la quittance ne peuvent tre facturs au locataire.
Avec laccord exprs du locataire, le bailleur peut procder la transmission dmatrialise de la
quittance. ;
9
o
a) Le troisime alina est ainsi modifi :
les mots : restitution des cls par le locataire sont remplacs par les mots : remise en main propre, ou
par lettre recommande avec demande davis de rception, des cls au bailleur ou son mandataire ;
est ajoute une phrase ainsi rdige :
A cette fin, le locataire indique au bailleur ou son mandataire, lors de la remise des cls, ladresse
de son nouveau domicile. ;
b) Aprs le troisime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
Il est restitu dans un dlai maximal dun mois compter de la remise des cls par le locataire lorsque
ltat des lieux de sortie est conforme ltat des lieux dentre, dduction faite, le cas chant, des sommes
restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait tre tenu, en lieu et place du locataire, sous
rserve quelles soient dment justifies.
Lorsque les locaux lous se situent dans un immeuble collectif, le bailleur procde un arrt des comptes
provisoire et peut, lorsquelle est dment justifie, conserver une provision ne pouvant excder 20 % du
montant du dpt de garantie jusqu larrt annuel des comptes de limmeuble. La rgularisation dfinitive et
la restitution du solde, dduction faite, le cas chant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont
celui-ci pourrait tre tenu en lieu et place du locataire, sont effectues dans le mois qui suit lapprobation
dfinitive des comptes de limmeuble. Toutefois, les parties peuvent amiablement convenir de solder
immdiatement lensemble des comptes. ;
c) Lavant-dernier alina est ainsi rdig :
A dfaut de restitution dans les dlais prvus, le dpt de garantie restant d au locataire est major dune
somme gale 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque priode mensuelle commence en retard.
Cette majoration nest pas due lorsque lorigine du dfaut de restitution dans les dlais rsulte de labsence de
transmission par le locataire de ladresse de son nouveau domicile. ;
10
o
Le premier alina de larticle 22-1 est ainsi modifi :
aprs le mot : demand , sont insrs les mots : , peine de nullit, ;
aprs les mots : souscrit une assurance, , sont insrs les mots : ou toute autre forme de garantie, ;
Cette disposition ne sapplique pas au dpt de garantie mentionn larticle 22. ;
11
o
Art. 22-2. La liste des pices justificatives pouvant tre exiges du candidat la location ou de sa
caution par le bailleur, pralablement ltablissement du contrat de location, est dfinie par dcret en Conseil
dEtat, pris aprs avis de la Commission nationale de concertation.
En pralable ltablissement du contrat de location, le bailleur ne peut imposer la cosignature dun
ascendant ou dun descendant du candidat la location.
Les manquements au prsent article sont punis dune amende administrative, prononce par le reprsentant
de lEtat dans le dpartement, dont le montant ne peut tre suprieur 3 000 pour une personne physique et
15 000 pour une personne morale.
Le montant de lamende est proportionn la gravit des faits constats.
Lamende ne peut tre prononce plus dun an compter de la constatation des faits.
Lamende est prononce aprs que lintress a t inform de la possibilit de prsenter ses observations
dans un dlai dtermin. ;
. .
12
o
a) A la premire phrase du sixime alina, les mots : au moins sont supprims ;
b) La premire phrase de lavant-dernier alina est complte par les mots : et, le cas chant, une note
dinformation sur les modalits de calcul des charges de chauffage et de production deau chaude sanitaire
collectifs ;
c) A la seconde phrase du mme alina, le mot : un est remplac par le mot : six et, aprs les mots :
sont tenues , sont insrs les mots : , dans des conditions normales, ;
d) Avant le dernier alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
A compter du 1
er
septembre 2015, le bailleur transmet galement, la demande du locataire, le rcapitulatif
des charges du logement par voie dmatrialise ou par voie postale.
Lorsque la rgularisation des charges na pas t effectue avant le terme de lanne civile suivant lanne
de leur exigibilit, le paiement par le locataire est effectu par douzime, sil en fait la demande. ;
13
o
la premire phrase, les mots : et agre cette fin sont supprims ;
La collectivit territorialement comptente en matire dhabitat ainsi que les organismes payeurs des
aides au logement territorialement comptents peuvent tre destinataires du mandat agir mentionn au
prsent alina. ;
b) Au second alina, la rfrence : au deuxime alina est remplace par les rfrences : aux 1
o
3
o
;
14
o
Art. 25. Les dcrets pris en application des articles 7 et 18 abrogs et de larticle 29 modifi de la loi
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 tendant favoriser linvestissement locatif, laccession la proprit de
logements sociaux et le dveloppement de loffre foncire restent en vigueur pour lapplication de la prsente
loi jusqu lintervention des dcrets correspondants pris en application de la prsente loi.
II. La mme loi est ainsi modifie :
1
o
A la fin de la dernire phrase du quatrime alina de larticle 10, la rfrence : au c de larticle 17 est
remplace par la rfrence : larticle 17-2 ;
2
o
A la fin du dernier alina de larticle 11, la rfrence : au deuxime alina du d de larticle 17 est
remplace par la rfrence : larticle 17-1 .
III. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
A la dernire phrase du huitime alina de larticle L. 351-3, la rfrence : 17 est remplace par la
rfrence : 17-1 ;
2
o
A la premire phrase du premier alina de larticle L. 353-9-2, la rfrence : d de larticle 17 est
remplace par la rfrence : I de larticle 17-1 ;
3
o
Larticle L. 411-5 est ainsi modifi :
a) A lavant-dernire phrase, la rfrence : des dispositions du b de larticle 17 est remplace par la
rfrence : de larticle 17 ;
b) A la dernire phrase, les rfrences : des c et d de larticle 17 sont remplaces par les rfrences :
du II de larticle 17-1 et de larticle 17-2 ;
4
o
Au dernier alina de larticle L. 441-1, la rfrence : 17 est remplace par la rfrence : 17-1 ;
5
o
a) Au deuxime alina, la rfrence : au d de larticle 17 est remplace par la rfrence :
larticle 17-1 ;
b) A la seconde phrase du quatrime alina, la rfrence : du d de larticle 17 est remplace par la
rfrence : de larticle 17-1 .
IV. Le code de la scurit sociale est ainsi modifi :
1
o
A la seconde phrase du deuxime alina de larticle L. 542-5, la rfrence : 17 est remplace par la
rfrence : 17-1 ;
2
o
A la seconde phrase du troisime alina de larticle L. 831-4, la rfrence : 17 est remplace par la
rfrence : 17-1 .
V. La loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 tendant favoriser linvestissement locatif, laccession la
proprit de logements sociaux et le dveloppement de loffre foncire est ainsi modifie :
1
o
A lavant-dernier alina de larticle 25, la rfrence : au b est remplace par les rfrences : aux II
ou III de larticle 17 ;
2
o
A la seconde phrase du second alina de larticle 30, la rfrence : d de larticle 17 est remplace par
la rfrence : I de larticle 17-1 .
VI. Au premier alina de larticle L. 321-11-1 du code de la construction et de lhabitation, la rfrence :
au c de larticle 17 est remplace par la rfrence : larticle 17-2 .
. .
Article 7
Le Gouvernement remet un rapport au Parlement sur la possibilit de sanctuariser les dpts de garantie par
la cration dun dispositif permettant que la garantie locative soit dpose sur un compte ouvert auprs dune
institution financire, au nom du locataire et dblocable dun commun accord entre le locataire et le bailleur.
Article 8
Aprs le titre I
er
de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, il est insr un titre I
er
bis ainsi rdig :
TITRE I
er
BIS
DES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES
DANS LES LOGEMENTS MEUBLS RSIDENCE PRINCIPALE
Art. 25-3. Les dispositions du prsent titre sont dordre public et sappliquent aux contrats de location
de logements meubls tels que dfinis larticle 25-4 ds lors quils constituent la rsidence principale du
locataire au sens de larticle 2.
Les articles 1
er
, 3-2, 3-3, 4, lexception du l, 5, 6, 7, 7-1, 8, 8-1, 18, 20-1, 21, 22, 22-1, 22-2, 24 et 24-1
sont applicables aux logements meubls.
Le prsent titre ne sapplique ni aux logements-foyers, ni aux logements faisant lobjet dune convention
avec lEtat portant sur leurs conditions doccupation et leurs modalits dattribution.
Le prsent titre ne sapplique ni aux logements attribus ou lous en raison de lexercice dune fonction ou
de loccupation dun emploi, ni aux locations consenties aux travailleurs saisonniers.
Art. 25-4. Un logement meubl est un logement dcent quip dun mobilier en nombre et en qualit
suffisants pour permettre au locataire dy dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de
la vie courante.
La liste des lments que doit comporter ce mobilier est fixe par dcret.
Art. 25-5. Un inventaire et un tat dtaill du mobilier sont tablis dans les mmes formes et en autant
dexemplaires que de parties lors de la remise et de la restitution des cls. Ces documents, tablis
contradictoirement et amiablement, sont signs par les parties ou par un tiers mandat par elles et joints au
contrat de location. Ces documents ne peuvent donner lieu aucune autre facturation que celle lie
ltablissement de ltat des lieux.
Art. 25-6. Par drogation larticle 22, le montant du dpt de garantie exigible par le bailleur est
limit deux mois de loyer en principal.
Art. 25-7. Le contrat de location est tabli par crit et respecte un contrat type dfini par dcret en
Conseil dEtat, pris aprs avis de la Commission nationale de concertation.
Il est conclu pour une dure dau moins un an.
Si les parties au contrat ne donnent pas cong dans les conditions prvues larticle 25-8, le contrat de
location parvenu son terme est reconduit tacitement pour une dure dun an.
Lorsque la location est consentie un tudiant, la dure du bail peut tre rduite neuf mois. Dans ce cas,
la reconduction tacite prvue au troisime alina du prsent article est inapplicable.
Art. 25-8. I. Le locataire peut rsilier le contrat tout moment, sous rserve du respect dun pravis
dun mois, y compris lorsque la dure du bail est rduite neuf mois.
Le bailleur qui souhaite, lexpiration du contrat, en modifier les conditions doit informer le locataire avec
un pravis de trois mois. Si le locataire accepte les nouvelles conditions, le contrat est renouvel pour un an.
Lorsquil donne cong son locataire pour reprendre le logement, le bailleur justifie du caractre rel et
srieux de sa dcision de reprise.
Le bailleur qui ne souhaite pas renouveler le contrat doit informer le locataire avec un pravis de trois mois
et motiver son refus de renouvellement du bail soit par sa dcision de reprendre ou de vendre le logement, soit
par un motif lgitime et srieux, notamment linexcution par le locataire de lune des obligations lui
incombant.
A peine de nullit, le cong donn par le bailleur doit indiquer le motif allgu et, en cas de reprise, les
nom et adresse du bnficiaire de la reprise ainsi que la nature du lien existant entre le bailleur et le
bnficiaire de la reprise qui ne peut tre que le bailleur, son conjoint, le partenaire auquel il est li par un
pacte civil de solidarit enregistr la date du cong, son concubin notoire depuis au moins un an la date du
cong, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire.
En cas de contestation, le juge peut, mme doffice, vrifier la ralit du motif du cong et le respect des
obligations prvues au prsent article. Il peut notamment dclarer non valide le cong si la non-reconduction du
bail napparat pas justifie par des lments srieux et lgitimes.
Le cong doit tre notifi par lettre recommande avec demande davis de rception ou signifi par acte
dhuissier. Ce dlai court compter du jour de la rception de la lettre recommande ou de la signification de
lacte dhuissier.
. .
Pendant le dlai de pravis, le locataire nest redevable du loyer et des charges que pour le temps o il a
occup rellement les lieux si le cong a t notifi par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges
relatifs lintgralit de la priode couverte par le pravis si cest lui qui a notifi le cong, sauf si le logement
se trouve occup avant la fin du pravis par un autre locataire en accord avec le bailleur.
A lexpiration du dlai de pravis, le locataire est dchu de tout titre doccupation du logement lou.
II. Le bailleur ne peut sopposer au renouvellement du contrat en donnant cong dans les conditions
dfinies au I lgard de tout locataire g de plus de soixante-cinq ans et dont les ressources annuelles sont
infrieures un plafond de ressources en vigueur pour lattribution des logements locatifs conventionns fix
par arrt du ministre charg du logement, sans quun logement correspondant ses besoins et ses
possibilits lui soit offert dans les limites gographiques prvues larticle 13 bis de la loi n
o
48-1360 du
1
er
septembre 1948 prcite. Le prsent alina est applicable lorsque le locataire a sa charge une personne
vivant habituellement dans le logement et remplissant lesdites conditions.
Toutefois, les dispositions du premier alina du prsent II ne sont pas applicables lorsque le bailleur est
une personne physique ge de plus de soixante-cinq ans ou si ses ressources annuelles sont infrieures au
plafond de ressources mentionn au mme premier alina.
Lge du locataire ou de la personne sa charge et celui du bailleur sont apprcis la date dchance du
contrat ; le montant de leurs ressources est apprci la date de notification du cong.
III. Le fait pour un bailleur de dlivrer un cong justifi frauduleusement par sa dcision de reprendre ou
de vendre le logement est puni dune amende pnale dont le montant ne peut tre suprieur 6 000 pour une
personne physique et 30 000 pour une personne morale.
Le montant de lamende est proportionn la gravit des faits constats. Le locataire est redevable dans sa
constitution de partie civile et la demande de rparation de son prjudice.
Art. 25-9. I. Le reprsentant de lEtat dans le dpartement fixe chaque anne, par arrt, dans les
zones mentionnes au I de larticle 17, un loyer de rfrence, un loyer de rfrence major et un loyer de
rfrence minor par catgorie de logement et par secteur gographique. Le loyer de rfrence, le loyer de
rfrence major et le loyer de rfrence minor sont dtermins par lapplication dune majoration unitaire par
mtre carr aux loyers de rfrence dfinis au I de larticle 17 pour tenir compte du caractre meubl du
logement. Cette majoration est dtermine partir des carts constats entre les loyers des logements lous nus
et les loyers des logements lous meubls observs par lobservatoire local des loyers.
Les comptences attribues au reprsentant de lEtat dans le dpartement par le prsent article sont
exerces, dans la rgion dIle-de-France, par le reprsentant de lEtat dans la rgion.
Le II de larticle 17 et larticle 17-2 de la prsente loi sont applicables aux logements meubls, en tenant
compte des loyers de rfrence dfinis au premier alina du prsent I. Pour lapplication de ces articles, le
complment de loyer [Dispositions dclares non conformes la Constitution par la dcision du Conseil
constitutionnel n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014] tient compte des quipements et services associs aux
logements meubls.
II. Le prsent article nest pas applicable aux logements meubls situs dans une rsidence avec services
gre selon un mode dorganisation adapt aux ncessits des rsidents par un mandataire unique, dfinis au c
de larticle 261 D du code gnral des impts.
III. Pour la rvision du loyer, le I de larticle 17-1 est applicable aux logements meubls.
Lorsque les parties sont convenues, par une clause expresse, de travaux damlioration du logement que le
bailleur fera excuter ou dacquisition dquipements par le bailleur en sus de lquipement initial, le contrat de
location ou un avenant ce contrat peut fixer une majoration de loyer conscutive ces oprations.
Art. 25-10. Les charges locatives accessoires au loyer principal sont rcupres par le bailleur au choix
des parties et tel que prvu par le contrat de bail :
1
o
Soit dans les conditions prvues larticle 23, lorsquil sagit de provisions pour charges ;
2
o
Soit sous la forme dun forfait vers simultanment au loyer, dont le montant et la priodicit de
versement sont dfinis dans le contrat et qui ne peut donner lieu complment ou rgularisation ultrieure.
Le montant du forfait de charges est fix en fonction des montants exigibles par le bailleur en application du
mme article 23 et peut tre rvis chaque anne aux mmes conditions que le loyer principal. Ce montant ne
peut pas tre manifestement disproportionn au regard des charges dont le locataire ou, le cas chant, le
prcdent locataire se serait acquitt.
Art. 25-11. La commission dpartementale de conciliation mentionne larticle 20 est comptente pour
lexamen des litiges relatifs aux logements meubls et rsultant de lapplication des dispositions relatives aux
loyers, aux congs, ltat des lieux et du mobilier, au dpt de garantie, aux charges locatives, aux
rparations et aux caractristiques du logement mentionnes aux deux premiers alinas de larticle 6.
Article 9
Le premier alina de larticle L. 442-8-4 du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Aprs la troisime phrase, est insre une phrase ainsi rdige :
Les locataires peuvent donner cong tout moment, sous rserve dun pravis dun mois. ;
2
o
Au dbut de la dernire phrase, le mot : Il est remplac par les mots : Le contrat .
. .
Article 10
Larticle L. 324-1-1 du code du tourisme est complt par un alina ainsi rdig :
Cette dclaration pralable nest pas obligatoire lorsque le local usage dhabitation constitue la rsidence
principale du loueur, au sens de larticle 2 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports
locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986.
Article 11
La section 1 du chapitre IV du titre II du livre III du mme code est complte par un article L. 324-2-1
ainsi rdig :
Art. L. 324-2-1. Toute personne qui se livre ou prte son concours contre rmunration, par une activit
dentremise ou de ngociation ou par la mise disposition dune plateforme numrique, la mise en location
dun logement soumis larticle L. 324-1-1 du prsent code et aux articles L. 631-7 et suivants du code de la
construction et de lhabitation informe le loueur des obligations de dclaration ou dautorisation pralables
prvues par ces articles et obtient de lui, pralablement la location du bien, une dclaration sur lhonneur
attestant du respect de ces obligations.
Article 12
Larticle 40 de la loi n
o
1
o
Le I est ainsi modifi :
a) Le dbut du premier alina est ainsi rdig : Les 4
o
, 7
o
9
o
et le dernier alina de larticle 3,
larticle 3-1, le II de larticle 5, les articles 8, 8-1, 10 12, 15 18, le 1
o
de larticle 20, les cinq premiers
alinas de larticle 23 et les articles 25-3 25-11 ne... (le reste sans changement). ;
b) Le deuxime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Lorsque le bnficiaire du transfert est un descendant remplissant les conditions de ressources mais pour
lequel le logement est inadapt la taille du mnage, lorganisme bailleur peut proposer un relogement dans un
logement plus petit pour lequel lintress est prioritaire. ;
c) Le dernier alina est ainsi rdig :
Les neuvime dix-neuvime alinas du I de larticle 15 sont applicables lorsque le cong mane du
locataire. ;
2
o
Au II, aprs la rfrence : 3 , est insre la rfrence : , 3-1 ;
3
o
Le III est ainsi modifi :
a) Le dbut du premier alina est ainsi rdig : Les 4
o
, 7
o
9
o
et le dernier alina de larticle 3,
larticle 3-1, le II de larticle 5, les articles 8, 8-1, 10 12, 15 et 17, le II de larticle 17-1, les articles 17-2 et
18 et le premier... (le reste sans changement). ;
b) Au troisime alina, les mots : deuxime et troisime sont remplacs par les mots : neuvime dix-
neuvime et les mots : lorsque le cong mane du locataire sont supprims ;
c) Le dbut du dernier alina est ainsi rdig : Larticle 16, le I de larticle 17-1, larticle 18, le 1
o
de
larticle 20 et les cinq... (le reste sans changement). ;
4
o
Le dbut du V est ainsi rdig :
V. Les articles 10, 15, lexception des neuvime dix-neuvime alinas du I, 17 et 17-2 ne sont pas...
(le reste sans changement). ;
5
o
Au premier alina du VI, les mots : en application de larticle 17 sont remplacs par les mots : en
application des articles 17, 17-1 et 17-2 ;
6
o
Le VII est ainsi modifi :
a) Au premier alina, les mots : A compter du 1
er
janvier 1997, sont supprims ;
b) Au second alina, les rfrences : des a, b, c et d de larticle 17, des articles 18 et 19 et du premier
alina de larticle 20 sont remplaces par les rfrences : de larticle 17, du I de larticle 17-1, des
articles 17-2 et 18 et du 1
o
de larticle 20 et, aprs la rfrence : titre IV , est insre la rfrence : du
livre IV .
Article 13
I. Le chapitre I
er
du titre III du livre VI du code de la construction et de lhabitation est complt par une
section 4 ainsi rdige :
Section 4
La rsidence universitaire
Art. L. 631-12. La rsidence universitaire est un tablissement destin au logement collectif titre de
rsidence principale dans des immeubles comportant la fois des locaux privatifs, meubls ou non, et des
. .
locaux affects la vie collective. Cet tablissement accueille des tudiants, des personnes de moins de
trente ans en formation ou en stage et des personnes titulaires dun contrat de professionnalisation ou
dapprentissage. A titre exceptionnel, cet tablissement peut accueillir des enseignants et des chercheurs.
Ces rsidences peuvent faire lobjet dune convention conclue en application de larticle L. 351-2. Les
occupants ne bnficient pas du droit au maintien dans les lieux.
Le contrat de location a une dure maximale dun an. Il peut tre renouvel ds lors que loccupant
continue remplir les conditions prcises au prsent article.
Le rsident ne peut ni cder le contrat de location ni sous-louer le logement.
Larticle L. 441-2 ne sapplique pas aux rsidences universitaires.
II. Larticle 40 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite est complt par un VIII ainsi rdig :
VIII. Les 4
o
, 7
o
, 8
o
, 9
o
et dernier alina de larticle 3, les articles 3-1, 8, 10 11-1, 15, 17, 17-2, 18, les
sixime dernier alinas de larticle 23 et le II de larticle 17-1 ne sont pas applicables aux logements des
rsidences universitaires dfinies larticle L. 631-12 du code de la construction et de lhabitation et rgies par
une convention conclue en application de larticle L. 351-2 du mme code. Toutefois, les neuvime dix-
neuvime alinas du I de larticle 15 sont applicables lorsque le cong mane du locataire.
Les articles 3-1, 8, 10 11-1 et les sixime dernier alinas de larticle 23 ne sont pas applicables aux
logements des rsidences universitaires dfinies audit article L. 631-12.
Les charges locatives accessoires au loyer principal des logements des rsidences universitaires peuvent
tre rcupres par le bailleur sous la forme dun forfait vers simultanment au loyer, dont le montant et la
priodicit de versement sont dfinis au contrat et qui ne peut donner lieu complment ou rgularisation
ultrieure. Le montant du forfait de charges est fix en fonction des montants exigibles par le bailleur en
application de larticle 23. Ce montant ne doit pas tre manifestement disproportionn au regard des charges
dont le locataire ou, le cas chant, le prcdent locataire se serait acquitt.
Article 14
Les contrats de location en cours la date dentre en vigueur de la prsente loi demeurent soumis aux
dispositions qui leur taient applicables.
Toutefois, pour les contrats en cours la date dentre en vigueur de la prsente loi et mentionns au
premier alina de larticle 2 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et
portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986, dans sa rdaction antrieure la prsente loi :
1
o
Les articles 7, 17-1, 20-1, 21 et 23 de la mme loi, dans leur rdaction rsultant de la prsente loi, sont
applicables ;
2
o
Larticle 11-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, dans sa rdaction rsultant de la prsente loi,
leur est applicable pour les congs dlivrs aprs lentre en vigueur de la prsente loi.
Pour les contrats en cours la date dentre en vigueur de la prsente loi et mentionns au premier alina de
larticle L. 632-1 du code de la construction et de lhabitation, dans sa rdaction antrieure la prsente loi, les
articles 6, 7, 20-1 et 25-11 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, dans leur rdaction rsultant de la
prsente loi, sont applicables.
Article 15
Le premier alina de larticle L. 621-4 du code de la construction et de lhabitation est complt par une
phrase ainsi rdige :
Dans ces communes, les agents asserments ayant pour fonction le contrle de lusage des locaux destins
lhabitation bnficient des prrogatives prvues aux articles L. 651-6 et L. 651-7.
Article 16
La section 2 du chapitre I
er
du titre III du livre VI du mme code est ainsi modifie :
1
o
Larticle L. 631-7 est complt par un alina ainsi rdig :
Le fait de louer un local meubl destin lhabitation de manire rpte pour de courtes dures une
clientle de passage qui ny lit pas domicile constitue un changement dusage au sens du prsent article. ;
2
o
Aprs larticle L. 631-7, il est insr un article L. 631-7-1 A ainsi rdig :
Art. L. 631-7-1 A. Une dlibration du conseil municipal peut dfinir un rgime dautorisation
temporaire de changement dusage permettant une personne physique de louer pour de courtes dures des
locaux destins lhabitation une clientle de passage qui ny lit pas domicile.
La dlibration fixe les conditions de dlivrance de cette autorisation temporaire par le maire de la
commune dans laquelle est situ limmeuble aprs avis, Paris, Marseille et Lyon, du maire darrondissement
concern. Elle dtermine galement les critres de cette autorisation temporaire, qui peuvent porter sur la dure
des contrats de location, sur les caractristiques physiques du local ainsi que sur sa localisation en fonction
notamment des caractristiques des marchs de locaux dhabitation et de la ncessit de ne pas aggraver la
pnurie de logements. Ces critres peuvent tre moduls en fonction du nombre dautorisations accordes un
mme propritaire.
. .
Si la commune est membre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire
de plan local durbanisme, la dlibration est prise par lorgane dlibrant de cet tablissement.
Le local usage dhabitation bnficiant de cette autorisation temporaire ne change pas de destination, au
sens du 2
o
du II de larticle L. 123-1-5 du code de lurbanisme.
Lorsque le local usage dhabitation constitue la rsidence principale du loueur, au sens de larticle 2 de la
loi n
o
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986, lautorisation de changement dusage prvue larticle L. 631-7 du prsent
code ou celle prvue au prsent article nest pas ncessaire pour le louer pour de courtes dures une clientle
de passage qui ny lit pas domicile.
3
o
Le premier alina de larticle L. 631-9 est ainsi rdig :
Dans les communes autres que celles mentionnes au premier alina de larticle L. 631-7, les dispositions
dudit article peuvent tre rendues applicables par dcision de lautorit administrative sur proposition du maire
ou, pour les communes appartenant une zone durbanisation continue de plus de 50 000 habitants dfinie
larticle 232 du code gnral des impts, par une dlibration de lorgane dlibrant de ltablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme ou, dfaut, du conseil
municipal.
Article 17
Larticle L. 631-10 du mme code est abrog.
Article 18
Larticle L. 651-2 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Aprs la seconde occurrence du mot : , la fin du deuxime alina est ainsi rdige : la commune
dans laquelle est situe limmeuble. ;
2
o
Le troisime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Le produit en est intgralement vers la commune dans laquelle est situ limmeuble.
Article 19
n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014.]
Article 20
Larticle L. 632-1 du mme code est ainsi rdig :
Art. L. 632-1. I. Une location dun logement meubl constituant la rsidence principale du preneur est
soumise au titre I
er
bis de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant
modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986.
Lorsque le bailleur est titulaire dun bail commercial venant expiration ou lorsque la cessation dactivit
est prvue, le contrat peut tre dune dure infrieure un an et doit mentionner les raisons et vnements
justificatifs.
Si le bail commercial est renouvel ou si lactivit est poursuivie, la dure du contrat est porte un an.
A peine dirrecevabilit de la demande, lassignation par lexploitant dun tablissement recevant du public
aux fins dhbergement, aux fins de constat de rsiliation ou de prononc de la rsiliation du bail dune
personne dont le logement lou meubl constitue la rsidence principale est notifie, la diligence de lhuissier
de justice, au reprsentant de lEtat dans le dpartement, par lettre recommande avec demande davis de
rception, au moins un mois avant laudience, afin quil informe les services comptents, notamment les
organismes chargs du service des aides au logement et le fonds de solidarit pour le logement.
II. Lorsque la location dun local meubl constituant la rsidence principale du preneur est situe dans un
tablissement recevant du public aux fins dhbergement, celle-ci est soumise au titre I
er
bis de la loi n
o
89-462
du 6 juillet 1989 prcite. Ne sont pas applicables cette location les articles 3-2, 3-3, 18, 24-1, 25-4 et 25-11
de la mme loi.
Le local lou mentionn au premier alina du I doit tre quip du mobilier ncessaire au sommeil et la
vie courante du locataire ainsi qutre pourvu de chauffage, dune alimentation en eau et de sanitaires.
Un dcret en Conseil dEtat adapte les caractristiques applicables aux conditions de dcence aux locaux
susceptibles dtre lous usage de rsidence principale dans les tablissements recevant du public aux fins
dhbergement, dans le respect des textes pris en application de larticle L. 1311-1 du code de la sant
publique.
Lorsquun locataire ou plusieurs locataires ont avec le mme bailleur un litige locatif ayant une origine
commune, ils peuvent donner par crit mandat dagir en justice en leur nom et pour leur compte une
association dont lun des objets est linsertion ou le logement des personnes dfavorises ou une association
de dfense des personnes en situation dexclusion par le logement mentionnes larticle 3 de la loi n
o
90-449
du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement. Une de ces associations peut assister ou
reprsenter un locataire, selon les modalits dfinies larticle 828 du code de procdure civile, en cas de litige
portant sur le respect des caractristiques de dcence de son logement.
. .
Article 21
Aprs le titre I
er
du livre II du code des assurances, il est insr un titre I
er
bis ainsi rdig :
TITRE I
er
BIS
LASSURANCE HABITATION
Art. L. 215-1. Toute personne assujettie lobligation dassurance nonce au g de larticle 7 de la loi
n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290
du 23 dcembre 1986 ou tout bailleur souscrivant une assurance habitation pour le compte dun locataire dans
les conditions dfinies au mme g qui, ayant sollicit la souscription dun contrat auprs dune entreprise
dassurance couvrant en France les risques dont elle doit rpondre en sa qualit de locataire, se voit opposer un
refus peut saisir le bureau central de tarification prvu larticle L. 212-1.
Le bureau central de tarification fixe le montant de la prime moyennant laquelle lentreprise dassurance
intresse est tenue de garantir le risque qui lui a t propos. Il peut, dans les conditions fixes par dcret en
Conseil dEtat, dterminer le montant dune franchise qui reste la charge de lassur.
Toute entreprise dassurance qui maintient son refus de garantir le risque dont la prime a t fixe par le
bureau central de tarification est considre comme ne fonctionnant plus conformment la rglementation en
vigueur. Elle encourt, selon le cas, soit le retrait des agrments prvus aux articles L. 321-1, L. 321-7, L. 321-8
ou L. 321-9, soit les sanctions prvues aux articles L. 351-7, L. 351-8 et L. 363-4.
Article 22
Avant la fin de lanne 2014, le Gouvernement transmet au Parlement un rapport valuant le dispositif de
dfiscalisation prvu larticle 199 sexvicies du code gnral des impts, portant notamment sur le nombre de
logements de chaque catgorie ayant bnfici du dispositif.
CHAPITRE II
Mettre en place une garantie universelle
des loyers
Article 23
I. Aprs larticle 24-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, il est insr un article 24-2 ainsi
rdig :
Art. 24-2. I. Il est cr sous la dnomination de garantie universelle des loyers un dispositif ayant
pour objet de couvrir, sous la forme dun systme daides, les bailleurs contre les risques dimpays de loyer,
afin de favoriser laccs au logement et de prvenir les risques dexpulsion.
Les impays de loyer, au sens du prsent article, sentendent des loyers, des charges rcuprables et de la
contribution pour le partage des conomies de charges prvue larticle 23-1 demeurs impays.
Au sens du prsent article, la conclusion dun contrat de location sentend de sa conclusion initiale, de son
renouvellement dans des conditions diffrentes ou de la conclusion dun avenant.
A. La garantie universelle des loyers sapplique aux contrats de location des catgories de logements
suivantes :
1
o
Logements constituant la rsidence principale du preneur dfinis larticle 2 ;
2
o
Logements meubls constituant la rsidence principale du preneur, tels que dfinis aux articles 25-3 et
25-4 ;
3
o
Logements constituant la rsidence principale de loccupant qui sont lous ou grs par un organisme de
matrise douvrage dinsertion ou un organisme qui exerce les activits dintermdiation locative ou de gestion
locative sociale mentionns, respectivement, aux articles L. 365-2 et L. 365-4 du code de la construction et de
lhabitation.
La garantie universelle des loyers sapplique galement aux contrats de sous-location des logements
mentionns au 3
o
du prsent A. Pour lapplication du prsent article ces contrats, le contrat de sous-location
sentend du contrat de location, le bailleur sentend du locataire, et le locataire sentend du sous-locataire.
En sont exclus les contrats de location ou de sous-location des logements relevant du service dintrt
gnral dfini larticle L. 411-2 du mme code et appartenant ou tant grs par les organismes dhabitations
loyer modr mentionns ce mme article ou par les socits dconomie mixte mentionnes
larticle L. 481-1 dudit code, ainsi que les contrats de location portant sur les logements appartenant ou tant
grs par ces mmes organismes et socits, situs dans les dpartements et rgions doutre-mer et Mayotte,
et construits, acquis ou amliors avec le concours financier de lEtat.
B. Les aides verses au titre de la garantie ne peuvent tre accordes que lorsque les conditions
suivantes sont satisfaites par le bailleur :
1
o
Le bailleur na pas demand le cautionnement mentionn larticle 22-1 de la prsente loi ;
2
o
Le bailleur na pas souscrit dassurance pour les risques couverts par la garantie universelle des loyers ;
. .
3
o
Le logement satisfait aux caractristiques de dcence prvues larticle 6 ;
4
o
Le bailleur ne loue pas le logement lun de ses ascendants ou descendants, ou ceux de leur conjoint
ou concubin ou de toute personne lie eux par un pacte civil de solidarit ;
5
o
Le bailleur a dclar son contrat de location auprs de lagence mentionne au II du prsent article dans
les conditions prvues au mme II ;
6
o
Le contrat de location est tabli par crit, respecte le contrat type prvu larticle 3 et ne mentionne pas
le renoncement au bnfice de la garantie universelle des loyers ;
7
o
Lorsque le locataire bnficie de laide personnelle au logement, le bailleur demande son versement
entre ses mains dans des conditions fixes par dcret.
Toutefois, le 1
o
du prsent B ne sapplique pas lorsque le locataire est tudiant ou apprenti.
Le bnfice de la garantie est refus lorsque le bailleur a fait lobjet dune interdiction de bnficier de la
garantie en application du E du II ou lorsque, depuis moins de dix ans, il a t mis en demeure de faire cesser
la mise disposition aux fins dhabitation de locaux impropres lhabitation en application de
larticle L. 1331-22 du code de la sant publique ou a propos la location un logement ayant fait lobjet dun
arrt de pril pris en application des articles L. 511-1 ou L. 511-3 du code de la construction et de lhabitation
ou dun arrt dinsalubrit mentionn aux articles L. 1331-26-1 ou L. 1331-28 du code de la sant publique,
sauf lorsque lautorit responsable a prononc la mainleve de larrt.
C. Le bnfice de la garantie est subordonn au contrle, par le bailleur, du respect des conditions
suivantes par le locataire la date de la conclusion du contrat de location :
1
o
Le locataire nest pas redevable dune dette cre ou augmente depuis moins de deux ans vis--vis de
lagence mentionne au II du prsent article et suprieure un seuil dfini par dcret, sauf si lune des
conditions suivantes est remplie :
a) Le locataire a sign un plan dapurement de cette dette ;
b) Sa demande forme en application du premier alina du I de larticle L. 331-3 du code de la
consommation a t dclare recevable ;
c) Le locataire loue un logement lou ou gr par un organisme mentionn au IV du prsent article ;
2
o
Le locataire ne fait pas lobjet dune interdiction de bnficier de la garantie en application du E du II.
Pour la mise en uvre du prsent C, un justificatif du respect de ces conditions est dlivr au candidat
locataire, sa demande.
D. Le montant de laide verse au titre de la garantie est ainsi calcul :
1
o
Le montant est dtermin par rfrence au montant des impays de loyer ;
2
o
Laide est verse dans la limite dun plafond modul en fonction de la localisation du logement, de sa
catgorie et de sa surface.
Dans les zones mentionnes au I de larticle 17, ce plafond est gal au loyer de rfrence mentionn au
mme article ou, lorsque le logement est lou meubl, au loyer de rfrence mentionn larticle 25-9.
Le plafond est major lorsque le locataire est, la date de conclusion du contrat de location, tudiant,
apprenti, salari titulaire dun contrat autre quun contrat dure indtermine ou demandeur demploi. Dans
les zones mentionnes au quatrime alina du prsent D, ce plafond major ne peut tre suprieur au loyer de
rfrence major mentionn au mme article 17 ou, lorsque le logement est lou meubl, au loyer de rfrence
major mentionn au mme article 25-9.
En outre, ce plafond est complt :
a) Dun montant reprsentatif des charges rcuprables dtermin en fonction de la localisation du
logement, de sa catgorie et de sa surface ;
b) De la contribution pour le partage des conomies de charges, si elle sapplique au contrat de location ;
3
o
Laide est verse sous rserve dun montant minimal dimpays de loyers ouvrant droit la garantie et
nest accorde qu lissue dun dlai de carence aprs la conclusion du contrat de location et pour une dure
maximale fixs par voie rglementaire ;
4
o
Le montant de laide est rduit ou laide est supprime dans les cas suivants :
a) Le bailleur dclare tardivement les impays de loyer ;
b) Le bailleur fait preuve de ngligence dans lexercice de ses droits ;
c) Le loyer reprsente plus de la moiti des ressources du locataire la date de conclusion du contrat de
location.
Toutefois, dans le cas prvu au c, la rduction ou la suppression de laide ne sapplique pas dans les cas
suivants :
le locataire est tudiant ou apprenti, la date de conclusion du contrat de location, et dispose du
cautionnement mentionn larticle 22-1 ;
le logement est lou ou gr par un organisme mentionn au IV du prsent article ;
5
o
Une franchise est applique.
Cette franchise ne peut pas tre applique lorsque le logement est lou ou gr par un organisme
mentionn au mme IV ou lorsque, la date de conclusion du contrat de location, le locataire est tudiant,
apprenti ou salari titulaire dun contrat autre quun contrat dure indtermine ou demandeur demploi ;
6
o
Lorsque le logement est usage mixte professionnel et dhabitation, laide peut tre rduite.
. .
E. Les aides verses au titre de la garantie ouvrent droit un recours subrogatoire contre le locataire et,
le cas chant, contre la personne qui sest porte caution.
Toutefois, lagence mentionne au II peut exercer ses droits lencontre du locataire par prfrence aux
droits du bailleur existant au jour de loctroi de laide. Dans tous les cas, lagence dispose de la facult de ne
pas exercer une partie ou la totalit de ses droits si elle juge que la situation dimpays est principalement due
aux graves difficults conomiques et sociales du locataire.
Le recouvrement des crances au profit de lagence est effectu par lEtat, comme en matire de crances
trangres limpt. LEtat est subrog dans les droits de lagence pour le recouvrement des crances
lencontre du locataire mentionn au premier alina.
Les sommes recouvres par lEtat pour le compte de lagence lui sont reverses.
F. Les actions contentieuses introduites par le bailleur en raison du non-paiement du loyer, des charges
rcuprables ou de la contribution pour le partage des conomies de charges ne peuvent tre rejetes du seul
fait que le bailleur a peru une aide en application du prsent article.
G. Un dcret en Conseil dEtat fixe les modalits dapplication du prsent I, sauf le montant minimal
dimpays ouvrant droit la garantie, le plafond pris en compte pour le calcul de laide, le montant
reprsentatif des charges rcuprables, les modalits dapplication de la franchise, la dure maximale doctroi
de laide et le dlai de carence mentionns au D, qui sont fixs par dcret. Le dcret en Conseil dEtat dfinit,
notamment, les conditions et dlais de dclaration respecter pour le bnfice de la garantie, ainsi que les
conditions de versement de laide.
II. Il est cr, sous la forme dun tablissement public administratif de lEtat, une Agence de la garantie
universelle des loyers.
A. LAgence de la garantie universelle des loyers est charge de mettre en place et dadministrer la
garantie prvue au I, directement ou par lintermdiaire des organismes mentionns au III, et de contrler sa
mise en uvre ainsi que lactivit desdits organismes. A ce titre, elle peut financer des actions
daccompagnement social des locataires en situation dimpays de loyer.
Lagence peut galement, titre complmentaire, mettre en place un dispositif daide au profit des bailleurs
pour les frais contentieux et pour les dgradations locatives des logements lous ou grs par les organismes
mentionns au IV.
Lagence agre les organismes mentionns aux III et IV pour lapplication de la garantie universelle des
loyers.
Lagence peut grer, directement ou par lintermdiaire des organismes mentionns au III, au nom et pour
le compte des personnes concernes, les aides aux bailleurs que des personnes publiques ou morales de droit
priv apportent sur leur budget propre.
Pour lexercice des attributions mentionnes aux troisime et quatrime alinas du prsent A, lagence
conclut des conventions avec les organismes et personnes en cause.
Lagence peut galement mener toute tude ou action ayant pour objet de scuriser les relations entre
bailleurs et locataires ou damliorer la gestion et le traitement des impays de loyer et laccompagnement des
locataires en situation dimpays.
B. Lagence est administre par un conseil dadministration compos de quatre collges :
1
o
Un collge de reprsentants de lEtat ;
2
o
Un collge de reprsentants dorganisations syndicales et patronales membres de lUnion des entreprises
et des salaris pour le logement mentionne larticle L. 313-17 du code de la construction et de lhabitation ;
3
o
Un collge de parlementaires comprenant autant de snateurs que de dputs ;
4
o
Un collge de personnalits qualifies.
Le nombre de voix attribues chacun des membres du conseil dadministration est prcis par dcret. Le
premier collge dtient la moiti des voix dlibratives au sein du conseil dadministration.
Le prsident du conseil dadministration est nomm par dcret, pris sur le rapport du ministre charg du
logement, parmi les membres du quatrime collge.
Le vice-prsident est dsign par le deuxime collge en son sein.
Lagence est dirige par un directeur gnral.
Un comit dorientation est charg de faire toute proposition utile afin damliorer la gestion de la garantie
C. Pour laccomplissement de sa mission, lAgence de la garantie universelle des loyers peut disposer
des ressources suivantes :
1
o
Les contributions et subventions de lEtat et de ses tablissements publics, de lUnion europenne, ainsi
que de toute autre personne morale publique ou prive ;
2
o
Les recettes fiscales affectes par la loi ;
3
o
Les contributions de la participation des employeurs leffort de construction ;
4
o
Le produit issu du remboursement des aides verses au titre de la garantie ;
5
o
Les sommes correspondant aux aides accordes par dautres personnes morales qui lui sont verses en
application des conventions mentionnes au A ;
6
o
Les emprunts et le produit des placements financiers quelle est autorise faire ;
. .
7
o
Le produit des dons et legs ;
8
o
Les recettes accessoires, notamment la rmunration des services rendus aux tiers, dans des conditions
fixes par le conseil dadministration ;
9
o
Toutes les ressources dont elle peut disposer en vertu des lois et rglements.
D. Pour bnficier des aides mentionnes au I, les bailleurs dclarent auprs de lAgence de la garantie
universelle des loyers la conclusion des contrats de location entrant dans le champ dapplication du A du I,
dans un dlai fix par dcret. Cette dclaration peut seffectuer de faon dmatrialise. Les locataires sont
informs de cette dclaration, selon des modalits fixes par dcret.
E. Lagence peut prononcer des sanctions lencontre des bailleurs ayant sollicit ou obtenu un
versement par fraude daides au titre de la garantie et lencontre des locataires en cas de fausse dclaration.
Lagence peut prononcer les sanctions suivantes, aprs avoir mis en uvre la procdure prvue
o
2000-321 du 12 avril 2000 relative aux droits des citoyens dans leurs relations avec les
administrations :
1
o
Une sanction pcuniaire, qui ne peut excder, pour les bailleurs, un montant quivalant deux ans de
loyer et, pour les locataires, deux fois le plafond mensuel de la scurit sociale. Ces sanctions sont recouvres
par lEtat au profit de lagence comme en matire de crances trangres limpt ;
2
o
Linterdiction de bnficier de la garantie universelle des loyers pendant une dure maximale de dix ans
pour les bailleurs, de deux ans pour les locataires.
Un comit des sanctions prononce les sanctions mentionnes aux 1
o
et 2
o
. Ce comit est compos :
a) Dun magistrat de lordre administratif, dsign par le vice-prsident du Conseil dEtat, prsident du
comit ;
b) Dun magistrat de lordre judiciaire, dsign par le premier prsident de la Cour de cassation ;
c) De trois membres dsigns en raison de leur comptence en matire de logement par le ministre charg
du logement ;
d) Dun reprsentant des associations de dfense des consommateurs reprsentatives au niveau national
uvrant dans le domaine du logement, dsign par le ministre charg du logement ;
e) Dun reprsentant des organisations reprsentatives au plan national des bailleurs ou des gestionnaires,
dsign par le ministre charg du logement.
Les membres du comit sont dsigns pour un mandat de cinq ans, non renouvelable. Ils peuvent se faire
suppler par un membre relevant de la mme catgorie et nomm dans les mmes conditions.
Le directeur gnral de lagence est charg de linstruction. Il procde, cet effet, aux investigations
ncessaires. Il notifie les griefs au comit. Il peut prsenter des observations devant le comit. Il nassiste pas
au dlibr.
F. Lagence peut communiquer aux organismes payeurs de prestations familiales, aux dpartements et
la commission mentionne larticle 7-2 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit
au logement les donnes relatives aux impays de loyer et aux locataires en situation dimpays, dans des
conditions prvues par dcret en Conseil dEtat. Elle peut galement communiquer aux observatoires locaux
des loyers mentionns larticle 16 de la prsente loi les donnes utiles pour lexercice de leur mission, dans
des conditions prvues par dcret en Conseil dEtat.
Les organismes chargs du paiement de lallocation de logement communiquent lagence, sa demande,
linformation selon laquelle un locataire est bnficiaire de laide personnelle au logement et un rcapitulatif
des versements des aides personnelles au logement entre les mains des locataires et des bailleurs.
G. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dorganisation, de gestion et de fonctionnement de
lagence.
III. Des organismes, dnomms centres de gestion agrs, sont agrs par lAgence de la garantie
universelle des loyers pour la mise en uvre de la garantie universelle des loyers. A ce titre, ils ont pour
missions :
1
o
Dassister les bailleurs dans la dclaration mentionne au D du II, pour la vrification du respect des
conditions exiges pour bnficier de la garantie universelle des loyers et dans toutes dmarches pour le
bnfice de la garantie ;
2
o
Dinstruire les dossiers dimpays de loyer et les demandes daides ;
3
o
De dlivrer aux candidats locataires qui en font la demande le justificatif mentionn au C du I ;
4
o
Dinformer les locataires des dclarations dimpays de loyer ainsi que des consquences de cette
dclaration, et notamment des voies de recours dont les locataires disposent dans ce cadre ;
5
o
De proposer un plan dapurement au locataire ;
6
o
Didentifier et orienter les locataires en situation dimpays de loyer ncessitant un accompagnement
social, et daccompagner, sil y a lieu, les locataires dans la recherche dun autre logement.
Ces organismes peuvent galement procder au versement des aides aux bailleurs et proposer des
prestations complmentaires, dont la liste est fixe par dcret, dans le cadre de la mise en uvre de la garantie
. .
Toutefois, linstruction des demandes daide dun propritaire doit tre autonome de la slection des
locataires et de lencaissement des loyers lchance ventuellement effectus pour le compte de ce
propritaire.
Ces organismes sont soumis au respect dun cahier des charges fix par dcret.
Pour le financement de leurs missions, ces organismes peroivent un financement de lagence mentionne
au II. Ils peuvent galement percevoir des sommes acquittes par les bailleurs, dans des conditions fixes par
dcret.
IV. Pour pouvoir bnficier des conditions spcifiques dapplication de la garantie universelle des loyers
prvues aux c du 1
o
du C du I et au septime alina du 4
o
et au second alina du 5
o
du D de ce mme I, ainsi
que de laide complmentaire prvue au deuxime alina du A du II pour les logements quils louent ou grent,
les organismes qui exercent les activits dintermdiation locative et de gestion locative sociale, ainsi que les
organismes qui exercent des activits de matrise douvrage dinsertion agrs dans les conditions prvues,
respectivement, aux articles L. 365-2 et L. 365-4 du code de la construction et de lhabitation, doivent obtenir
un agrment de lagence mentionne au II du prsent article dans des conditions dfinies par dcret.
V. Le prsent article sapplique aux contrats de location conclus compter du 1
er
janvier 2016.
A compter de cette mme date, les parties peuvent rendre applicable le prsent article, par voie davenant,
aux contrats de location en cours, sous rserve que le bailleur et le locataire remplissent les conditions quil
fixe.
Le bnfice de la garantie pour les logements dj occups par le locataire est soumis un dlai de
carence qui ne peut tre infrieur six mois, sauf dans le cas dun renouvellement dun contrat de location qui
a t dclar dans les conditions mentionnes au D du II du prsent article ou dun avenant un tel contrat. Ce
dlai de carence ne sapplique pas dans le cas dun renouvellement dun contrat de location qui a fait lobjet
dun contrat dassurance contre les impays de loyer respectant le cahier des charges prvu au g de
larticle L. 313-3 du code de la construction et de lhabitation ou dun avenant un tel contrat.
Lagence mentionne au II est cre une date fixe par dcret, et au plus tard le 1
er
janvier 2015.
II. Le dbut du g de larticle L. 313-3 du code de la construction et de lhabitation est ainsi rdig :
g) Au financement du dispositif prvu larticle 24-2 de la loi n
o
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 et au
versement de compensations... (le reste sans changement).
III. Aprs le cinquime alina de larticle 22-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, il est insr
un alina ainsi rdig :
Le cautionnement pour les sommes dont le locataire serait dbiteur stend galement aux sommes
correspondant aux aides verses au bailleur en application de larticle 24-2.
IV. Dans un dlai de trois ans compter de la date mentionne au premier alina du V de larticle 24-2
de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, le Gouvernement remet au Parlement un rapport dvaluation de
la garantie universelle des loyers.
CHAPITRE III
Renforcer la formation, la dontologie
et le contrle des professions de limmobilier
Article 24
I. Le titre I
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits
relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce est ainsi modifi :
1
o
Larticle 1
er
est ainsi modifi :
a) Au 1
o
, aprs le mot : vente, , sont insrs les mots : la recherche, ;
b) Au 4
o
, aprs le mot : immobilires , sont insrs les mots : ou de socits dhabitat participatif ;
c) Le 7
o
est complt par les mots : , ou la vente de fonds de commerce ;
d) Il est ajout un 9
o
ainsi rdig :
9
o
Lexercice des fonctions de syndic de coproprit dans le cadre de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965
fixant le statut de la coproprit des immeubles btis. ;
2
o
Larticle 1
er
-1 est ainsi modifi :
a) Au dbut, sont ajouts deux alinas ainsi rdigs :
Pour lapplication de la prsente loi :
1
o
Est considre comme relevant de lactivit de gestion immobilire la location ou la sous-location,
saisonnire ou non, en nu ou en meubl, dimmeubles btis ou non btis lorsquelle constitue laccessoire dun
mandat de gestion ;
b) Au dbut du premier alina, est ajoute la mention : 2
o
;
3
o
. .
les mots : par le prfet sont remplacs par les mots : , pour une dure et selon des modalits fixes
par dcret en Conseil dEtat, par le prsident de la chambre de commerce et dindustrie territoriale ou par
le prsident de la chambre de commerce et dindustrie dpartementale dIle-de-France ;
Lorsque le prsident de la chambre de commerce et dindustrie territoriale ou de la chambre
dpartementale dIle-de-France exerce une activit mentionne larticle 1
er
, la carte est dlivre par le
vice-prsident, dans des conditions fixes par dcret en Conseil dEtat. ;
Lassemble des chambres franaises de commerce et dindustrie tablit et tient jour un fichier des
personnes titulaires de la carte professionnelle, selon des modalits dfinies par dcret. ;
c) Le 2
o
est ainsi modifi :
aprs le mot : dernier , sont insrs les mots : , y compris les sommes verses au fonds de travaux
mentionn larticle 14-2 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des
immeubles btis ;
aprs le mot : valeur , sont insrs les mots : pour les activits mentionnes larticle 1
er
,
lexception de celles mentionnes aux 6
o
et 9
o
du mme article ;
sont ajoutes deux phrases ainsi rdiges :
Seuls les garants financiers ayant mis en place des procdures de contrle internes, au moyen dun
rfrentiel et de modles de suivi des risques, sont habilits dlivrer la garantie financire. Un dcret en
Conseil dEtat dfinit les procdures et les conditions dans lesquelles les garants exercent leurs missions
de contrle sur les fonds quils garantissent en application du prsent article ;
4
o
Art. 3-1. Les personnes mentionnes larticle 1
er
, au dernier alina de larticle 3 et larticle 4 sont,
lexception de celles mentionnes larticle 8-1, soumises une obligation de formation continue. Leur carte
professionnelle ne peut tre renouvele si elles ne justifient pas avoir rempli cette obligation.
Un dcret dtermine la nature et la dure des activits susceptibles dtre valides au titre de lobligation
de formation continue, les modalits selon lesquelles elle saccomplit, celles de son contrle et celles de sa
justification en cas de renouvellement de la carte professionnelle. ;
5
o
a) A la premire phrase du premier alina, aprs le mot : justifie , sont insrs les mots : dune
comptence professionnelle, ;
b) Le deuxime alina est ainsi modifi :
aprs la premire phrase, est insre une phrase ainsi rdige :
Ces personnes doivent contracter une assurance contre les consquences pcuniaires de leur
responsabilit civile professionnelle, dans des conditions fixes par dcret en Conseil dEtat. ;
les deux dernires phrases sont supprimes ;
c) Le dernier alina est remplac par cinq alinas ainsi rdigs :
Ces personnes ne peuvent pas :
1
o
Recevoir ou dtenir, directement ou indirectement, des sommes dargent, des biens, des effets ou des
valeurs ou en disposer loccasion des activits mentionnes larticle 1
er
de la prsente loi ;
2
o
Donner des consultations juridiques ni rdiger des actes sous seing priv, lexception de mandats
conclus au profit du titulaire de la carte professionnelle mentionne larticle 3 ;
3
o
Assurer la direction dun tablissement, dune succursale, dune agence ou dun bureau.
Les personnes qui, la date dentre en vigueur de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au
logement et un urbanisme rnov, disposent de lhabilitation mentionne au premier alina sont rputes
justifier de la comptence professionnelle mentionne au prsent article. ;
6
o
Art. 4-1. Lorsque les personnes mentionnes larticle 1
er
proposent leurs clients les services dune
entreprise, elles sont tenues de les informer, dans des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat et avant
la conclusion de tout contrat avec ladite entreprise, des ventuels liens directs de nature capitalistique ou des
liens de nature juridique quelles ont ou que les personnes mentionnes au dernier alina de larticle 3 et
larticle 4, intervenant pour ces clients, ont avec cette entreprise.
Cette obligation sapplique galement lorsque les personnes mentionnes au mme article 1
er
proposent
leurs clients les services dun tablissement bancaire ou dune socit financire.
Les personnes mentionnes au dernier alina du mme article 3 et les personnes habilites par un titulaire
de la carte professionnelle conformment au mme article 4 sont tenues de linformer des liens mentionns aux
premier et deuxime alinas du prsent article quelles ont avec une entreprise, un tablissement bancaire ou
une socit financire dont le titulaire de la carte professionnelle propose les services ses clients. ;
. .
7
o
A larticle 5, aprs les mots : dargent , sont insrs les mots : ne constituant ni une rmunration, ni
des honoraires ;
8
o
Le I de larticle 6 est ainsi modifi :
a) Aprs le quatrime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
Les moyens employs par ces personnes et, le cas chant, par le rseau auquel elles appartiennent pour
diffuser auprs du public les annonces commerciales affrentes aux oprations mentionnes au 1
o
du mme
article 1
er
.
En outre, lorsquune convention comporte une clause dexclusivit, elle prcise les actions que le
mandataire sengage raliser pour excuter la prestation qui lui a t confie ainsi que les modalits selon
lesquelles il rend compte au mandant des actions effectues pour son compte, selon une priodicit dtermine
par les parties. ;
b) Au sixime alina, les mots : de commissions sont remplacs par les mots : dhonoraires ;
c) Lavant-dernier alina est ainsi modifi :
les mots : une commission sera due sont remplacs par les mots : des honoraires sont dus ;
La somme verse par le mandant en application de cette clause ne peut excder un montant fix par
dcret en Conseil dEtat. ;
d) Il est ajout un alina ainsi rdig :
La convention conclue entre la personne qui se livre lactivit mentionne au 7
o
de larticle 1
er
et le
propritaire du bien inscrit sur la liste ou le fichier, ou le titulaire de droits sur ce bien, comporte une clause
dexclusivit dune dure limite aux termes de laquelle ce dernier sengage, dune part, ne pas confier la
location ou la vente de son bien une autre personne exerant une activit mentionne larticle 1
er
et, dautre
part, ne pas publier dannonce par voie de presse. ;
9
o
Le II du mme article 6 est ainsi modifi :
la seconde phrase, aprs le mot : recherch, , sont insrs les mots : lensemble des obligations
professionnelles qui incombent au professionnel mentionn au prsent alina, ;
Elle prcise galement les conditions de remboursement de tout ou partie de la rmunration lorsque
la prestation fournie au client nest pas conforme la nature promise dans ladite convention. ;
b) Aprs le mme premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Les conditions et les modalits dapplication de la mesure de remboursement partiel ou total prvue au
premier alina du prsent II sont dfinies par dcret. ;
10
o
Art. 6-1. Toute publicit effectue par une personne mentionne larticle 1
er
et relative aux oprations
prvues au 1
o
de ce mme article mentionne, quel que soit le support utilis, le montant toutes taxes comprises
de ses honoraires exprim, pour ce qui concerne les oprations de vente, en pourcentage du prix, lorsquils sont
la charge du locataire ou de lacqureur.
Art. 6-2. Toute publicit relative des oprations mentionnes au 1
o
de larticle 1
er
et proposes par une
personne habilite par un titulaire de la carte professionnelle ngocier, sentremettre ou sengager pour le
compte de ce dernier, et non salarie, mentionne que cette personne exerce sous le statut dagent commercial.
Cette obligation de mentionner le statut dagent commercial est tendue au mandat de vente ou de
recherche et tous les documents dune transaction immobilire laquelle la personne habilite mentionne au
premier alina participe. ;
11
o
Larticle 7 est complt par trois alinas ainsi rdigs :
Lorsque le mandant nagit pas dans le cadre de ses activits professionnelles :
1
o
Les modalits de non-reconduction des contrats dfinies aux deux premiers alinas de larticle L. 136-1
du code de la consommation sont mentionnes de manire lisible et visible dans les conventions prvues au
premier alina du I de larticle 6 de la prsente loi ;
2
o
Lorsque ces conventions portent sur des oprations mentionnes aux 1
o
et 4
o
de larticle 1
er
et quelles
comportent une clause dexclusivit, elles mentionnent en caractres trs apparents les dispositions du
deuxime alina de larticle 78 du dcret n
o
72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions dapplication de la
loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives certaines oprations
portant sur les immeubles et fonds de commerce, exception faite des mandats portant sur les oprations exclues
par les troisime sixime alinas de ce mme article. ;
12
o
A la premire phrase de larticle 8-1, le mot : prfet est remplac par les mots : prsident de la
chambre de commerce et dindustrie territoriale ou de la chambre dpartementale dIle-de-France, ;
13
o
Il est ajout un article 8-3 ainsi rdig :
Art. 8-3. I. La commission de contrle des activits de transaction et de gestion immobilires
mentionne larticle 13-5 de la prsente loi transmet lautorit administrative charge de la concurrence et
. .
de la consommation toute information relative des infractions ou manquements mentionns larticle L. 141-1
du code de la consommation susceptibles dtre imputables des personnes mentionnes larticle 1
er
de la
prsente loi.
II. Les personnes mentionnes au mme article 1
er
sont soumises des contrles mens par lautorit
administrative charge de la concurrence et de la consommation, conformment larticle L. 141-1 du code de
la consommation.
II. Aprs le titre II de la mme loi, il est insr un titre II bis ainsi rdig :
TITRE II BIS
DE LENCADREMENT ET DU CONTRLE DES ACTIVITS
DE TRANSACTION ET DE GESTION IMMOBILIRES
CHAPITRE I
er
Du Conseil national de la transaction
et de la gestion immobilires
Art. 13-1. Il est cr un Conseil national de la transaction et de la gestion immobilires dont la mission
est de veiller au maintien et la promotion des principes de moralit, de probit et de comptence ncessaires
au bon accomplissement des activits mentionnes larticle 1
er
par les personnes mentionnes au mme
article 1
er
.
Le conseil propose au garde des sceaux, ministre de la justice, et aux ministres chargs de la
consommation et du logement :
1
o
Les rgles constituant le code de dontologie applicable aux personnes mentionnes larticle 1
er
, dont
le contenu est fix par dcret ;
2
o
La nature de lobligation daptitude professionnelle dfinie au 1
o
de larticle 3 ;
3
o
La nature de lobligation de comptence professionnelle dfinie larticle 4 ;
4
o
La nature et les modalits selon lesquelles saccomplit la formation continue mentionne larticle 3-1 ;
5
o
Parmi les personnes ayant cess dexercer les activits mentionnes larticle 1
er
, les reprsentants des
personnes mentionnes au mme article 1
er
qui sigent dans la commission de contrle mentionne
larticle 13-5.
Le conseil est consult pour avis sur lensemble des projets de textes lgislatifs ou rglementaires relatifs
lexercice des activits mentionnes audit article 1
er
.
Le conseil tablit chaque anne un rapport dactivit.
Art. 13-2. Le conseil est compos majoritairement de reprsentants des personnes mentionnes
larticle 1
er
. Ceux-ci sont choisis, en veillant assurer la reprsentativit de la profession, sur proposition dun
syndicat professionnel ou dune union de syndicats professionnels, au sens des articles L. 2133-1 et L. 2133-2
du code du travail, reprsentatifs des personnes mentionnes larticle 1
er
.
Le conseil comprend galement des reprsentants des consommateurs choisis parmi les associations de
dfense des consommateurs uvrant dans le domaine du logement, agres en application de larticle L. 411-1
du code de la consommation.
Assistent de droit aux runions du conseil les reprsentants du ministre de la justice et des ministres
chargs du logement et de la consommation.
La composition et les modalits de constitution et de fonctionnement du conseil sont fixes par dcret.
CHAPITRE II
Du contrle des activits de transaction
et de gestion immobilires
Art. 13-3. Sous rserve des dispositions leur imposant la divulgation de certaines informations, les
personnes mentionnes larticle 1
er
respectent la confidentialit des donnes dont elles ont connaissance dans
lexercice de leurs activits. Ce principe ne fait pas obstacle la communication aux copropritaires de tout
lment ncessaire au bon fonctionnement du syndicat. Il ne fait galement pas obstacle au signalement dun
habitat manifestement indigne au sens de larticle 1
er
-1 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en
uvre du droit au logement au maire de la commune concerne.
CHAPITRE III
De la discipline des personnes exerant de manire habituelle
des activits de transaction et de gestion immobilires
Art. 13-4. Tout manquement aux lois, aux rglements et aux obligations fixes par le code de
dontologie mentionn larticle 13-1 ou toute ngligence grave, commis par une personne mentionne
larticle 1
er
dans lexercice de ses activits, lexpose des poursuites disciplinaires.
La cessation des activits des personnes mentionnes au premier alina ne fait pas obstacle aux poursuites
disciplinaires pour des faits commis pendant lexercice de leurs fonctions.
. .
Laction disciplinaire se prescrit par cinq ans compter de la commission des faits.
Art. 13-5. Il est cr une commission de contrle des activits de transaction et de gestion immobilires,
qui connat de laction disciplinaire exerce raison de faits commis dans son ressort par les personnes
mentionnes larticle 1
er
.
Art. 13-6. La commission de contrle des activits de transaction et de gestion immobilires comprend :
1
o
Des reprsentants de lEtat, dsigns conjointement par le garde des sceaux, ministre de la justice, et
par le ministre charg du logement ;
2
o
Un magistrat de lordre judiciaire ;
3
o
Des membres dune profession juridique ou judiciaire qualifis dans le domaine de limmobilier ;
4
o
Des personnes ayant cess dexercer les activits mentionnes larticle 1
er
;
5
o
Des personnes reprsentant les cocontractants des personnes mentionnes larticle 1
er
dans lexercice
des oprations cites au mme article.
Le prsident de la commission de contrle est dsign conjointement par le garde des sceaux, ministre de
la justice, et par le ministre charg du logement, parmi les reprsentants de lEtat mentionns au 1
o
.
La commission comporte des sections spcialises ddies une ou plusieurs activits mentionnes
larticle 1
er
. Ces sections spcialises instruisent les dossiers et formulent des avis.
Les modalits de fonctionnement, de dsignation des membres, de saisine et dorganisation de la
commission et des sections spcialises ainsi que la composition de ces dernires sont fixes par dcret en
Conseil dEtat.
Art. 13-7. La commission statue par dcision motive, dans des conditions dfinies par dcret en
Conseil dEtat. Avant toute dcision, la commission informe la personne mise en cause de la sanction
envisage son encontre, en lui indiquant quelle peut prendre connaissance des pices du dossier et se faire
assister par le conseil de son choix et en linvitant prsenter, dans le dlai de soixante jours, ses observations
crites ou orales.
Art. 13-8. Les sanctions disciplinaires sont, compte tenu de la gravit des faits reprochs :
1
o
Lavertissement ;
2
o
Le blme ;
3
o
Linterdiction temporaire dexercer tout ou partie des activits mentionnes larticle 1
er
, pour une
dure nexcdant pas trois ans ;
4
o
Linterdiction dfinitive dexercer tout ou partie des activits mentionnes au mme article 1
er
.
En cas durgence, et titre conservatoire, le prsident de la commission peut prononcer la suspension
provisoire de lexercice de tout ou partie des activits dune personne mentionne audit article 1
er
. Le prsident
en informe sans dlai la commission. Cette mesure peut tre ordonne pour une dure qui ne peut excder un
mois, sauf prolongation dcide par la commission pour une dure qui ne peut excder trois mois. La
suspension ne peut tre prononce sans que les griefs aient t communiqus la personne, quelle ait t mise
mme de prendre connaissance du dossier et quelle ait t entendue ou dment appele par le prsident de la
commission.
Linterdiction temporaire et linterdiction dfinitive peuvent tre assorties du sursis. Si, dans le dlai de
cinq ans compter du prononc de la sanction disciplinaire, la personne sanctionne a commis une infraction
ou une faute ayant entran le prononc dune nouvelle sanction disciplinaire, celle-ci entrane, sauf dcision
motive de la part de la commission mentionne larticle 13-5, lexcution de la premire peine sans
confusion possible avec la seconde.
Lavertissement, le blme et linterdiction temporaire peuvent tre assortis de la sanction complmentaire
de linterdiction dtre membre de la commission de contrle pendant dix ans au plus.
Lavertissement et le blme peuvent tre accompagns, pendant un dlai dun an, de mesures de contrle et
de formation soumettant la personne sanctionne des obligations particulires fixes dans la dcision de la
commission. Ces mesures peuvent galement tre prescrites par la commission lorsque la personne ayant fait
lobjet dune interdiction temporaire reprend ses fonctions. Le cot de ces mesures est support par la personne
sanctionne, qui ne peut le mettre la charge de son mandant.
Lorsquelle prononce une sanction disciplinaire, la commission peut dcider de mettre la charge de la
personne sanctionne tout ou partie des frais occasionns par laction disciplinaire.
La commission communique ses dcisions devenues dfinitives la chambre de commerce et dindustrie
territoriale ou la chambre dpartementale dIle-de-France ayant dlivr la carte professionnelle de lintress
ou auprs de laquelle la dclaration pralable dactivit prvue larticle 8-1 a t effectue.
Elle peut publier ses dcisions dans les journaux ou supports quelle dtermine. Les frais de publication
sont la charge de la personne sanctionne.
Art. 13-9. Les dcisions de la commission de contrle des activits de transaction et de gestion
immobilires et de son prsident sont susceptibles de recours de pleine juridiction devant la juridiction
administrative.
Art. 13-10. La commission de contrle des activits de transaction et de gestion immobilires cre et
tient jour un rpertoire des personnes sanctionnes, avec lindication des sanctions devenues dfinitives.
Les modalits et le fonctionnement du rpertoire sont dtermins par dcret en Conseil dEtat, pris aprs
avis de la Commission nationale de linformatique et des liberts.
. .
III. Le titre III de la mme loi est ainsi modifi :
1
o
Lintitul est complt par les mots : et administratives ;
2
o
a) Aprs le a, il est insr un a bis ainsi rdig :
a bis) De se livrer ou de prter son concours, dune manire habituelle, mme titre accessoire, des
oprations mentionnes larticle 1
er
en mconnaissance dune interdiction dfinitive ou temporaire dexercer,
prononce en application de larticle 13-8, et devenue dfinitive ;
b) Au b, le mot : dixime est remplac par le mot : onzime ;
c) Aprs le c, il est insr un d ainsi rdig :
d) Pour toute personne mentionne larticle 1
er
, de ne pas dlivrer ses clients les informations prvues
larticle 4-1. ;
3
o
Art. 17-1. Est sanctionn par une amende administrative, prononce par lautorit administrative charge
de la concurrence et de la consommation, dont le montant ne peut excder 15 000 pour une personne
physique et 75 000 pour une personne morale, selon les modalits et la procdure prvues au VIII de
larticle L. 141-1 du code de la consommation, le fait, pour une personne mentionne larticle 1
er
de la
prsente loi et exerant lactivit mentionne au 1
o
de ce mme article, de mettre en location aux fins
dhabitation des locaux frapps dun arrt dinsalubrit pris en application des articles L. 1331-22, L. 1331-25,
L. 1331-26-1 ou L. 1331-28 du code de la sant publique ou dun arrt de pril pris en application des
articles L. 511-1 et suivants du code de la construction et de lhabitation. Le reprsentant de lEtat dans le
dpartement ou le maire transmet lautorit administrative charge de la concurrence et de la consommation,
sa demande, les mesures de police arrtes permettant de caractriser linfraction.
Art. 17-2. Est puni de la peine damende prvue au 5
o
de larticle 131-13 du code pnal le fait, pour
une personne mentionne larticle 1
er
de la prsente loi, deffectuer une publicit en violation de larticle 6-1.
Sont punis de la mme peine damende le fait, pour un agent commercial, deffectuer une publicit en
violation de larticle 6-2 ainsi que le fait de ne pas respecter lobligation de mentionner le statut dagent
commercial prvue au mme article.
IV. Au 11
o
de larticle L. 241-3 du code de la construction et de lhabitation, aprs la seconde occurrence
du mot : par , est insre la rfrence : le a bis de larticle 14 et .
V. Au 8
o
de larticle L. 561-2 du code montaire et financier, la rfrence : et 8
o
est remplace par les
rfrences : , 8
o
et 9
o
.
VI. Le I du prsent article ne sapplique quaux contrats conclus compter de lentre en vigueur de la
prsente loi.
VII. Le a du 3
o
du I du prsent article entre en vigueur une date fixe par dcret en Conseil dEtat, et
au plus tard le 1
er
juillet 2015.
VIII. Les 7
o
et 8
o
du I du prsent article entrent en vigueur le premier jour du quatrime mois suivant
celui de la promulgation de la prsente loi.
CHAPITRE IV
Amliorer la prvention des expulsions
Section 1
Traiter les impays le plus en amont possible
Article 25
Larticle L. 412-6 du code des procdures civiles dexcution est ainsi modifi :
1
o
Au premier alina, la date : 15 mars est remplace par la date : 31 mars ;
2
o
Le second alina est ainsi rdig :
Toutefois, le juge peut supprimer le bnfice du sursis prvu au premier alina lorsque les personnes dont
lexpulsion a t ordonne sont entres dans les locaux par voie de fait.
Article 26
Aprs larticle 226-4-1 du code pnal, il est insr un article 226-4-2 ainsi rdig :
Art. 226-4-2. Le fait de forcer un tiers quitter le lieu quil habite sans avoir obtenu le concours de
lEtat dans les conditions prvues larticle L. 153-1 du code des procdures civiles dexcution, laide de
manuvres, menaces, voies de fait ou contraintes, est puni de trois ans demprisonnement et de 30 000
damende.
Article 27
I. Larticle 24 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant
modification de la loi n
o
86-1290 du 23 septembre 1986 est ainsi modifi :
. .
1
o
Au dbut du premier alina, est ajoute la mention : I. ;
2
o
Aprs le premier alina, sont insrs cinq alinas ainsi rdigs :
Le commandement de payer reproduit, peine de nullit, les dispositions du prsent article et des trois
premiers alinas de larticle 6 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au
logement, en mentionnant la facult pour le locataire de saisir le fonds de solidarit pour le logement, dont
ladresse de saisine est prcise.
Lorsque les obligations rsultant dun contrat de location conclu en application du prsent titre sont
garanties par un cautionnement, le commandement de payer est signifi la caution dans un dlai de quinze
jours compter de sa signification au locataire. A dfaut, la caution ne peut tre tenue au paiement des
pnalits ou des intrts de retard.
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement fixe, par arrt, le montant et lanciennet de la dette au-del
desquels les commandements de payer, dlivrs compter du 1
er
janvier 2015 pour le compte dun bailleur
personne physique ou socit civile constitue exclusivement entre parents et allis jusquau quatrime degr
inclus, sont signals par lhuissier de justice la commission de coordination des actions de prvention des
expulsions locatives prvue larticle 7-2 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 prcite. Ce signalement est fait
ds lors que lun des deux seuils est atteint, par simple lettre reprenant les lments essentiels du
commandement. Il peut seffectuer par voie lectronique, selon des modalits fixes par dcret.
Larrt mentionn lavant-dernier alina du prsent I est pris aprs avis du comit responsable du plan
dpartemental daction pour lhbergement et le logement des personnes dfavorises ainsi que de la chambre
dpartementale des huissiers de justice. Les modalits de dtermination du montant et de lanciennet de la
dette au-del desquels les commandements sont signals sont fixes par dcret en Conseil dEtat.
II. A compter du 1
er
janvier 2015, les bailleurs personnes morales autres quune socit civile constitue
exclusivement entre parents et allis jusquau quatrime degr inclus ne peuvent faire dlivrer, sous peine
dirrecevabilit de la demande, une assignation aux fins de constat de rsiliation du bail avant lexpiration dun
dlai de deux mois suivant la saisine de la commission de coordination des actions de prvention des
o
90-449 du 31 mai 1990 prcite. Cette saisine est rpute
constitue lorsque persiste une situation dimpays, pralablement signale dans les conditions rglementaires
aux organismes payeurs des aides au logement en vue dassurer le maintien du versement des aides
mentionnes larticle L. 351-2 du code de la construction et de lhabitation et aux articles L. 542-1 et
L. 831-1 du code de la scurit sociale. Cette saisine peut seffectuer par voie lectronique, selon des modalits
fixes par dcret. ;
3
o
Le deuxime alina est ainsi modifi :
a) Au dbut, est ajoute la mention : III. ;
b) A la premire phrase, les mots : , en tant que de besoin, les organismes dont relvent les aides au
logement, le Fonds de solidarit pour le logement ou les services sociaux comptents sont remplacs par les
mots : lorganisme comptent dsign par le plan dpartemental pour lhbergement et le logement des
personnes dfavorises, suivant la rpartition de loffre globale de services daccompagnement vers et dans le
logement prvue larticle 4 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 prcite ;
c) Aprs la premire phrase, est insre une phrase ainsi rdige :
Cette saisine peut seffectuer par voie lectronique, selon des modalits fixes par dcret. ;
d) La seconde phrase est ainsi modifie :
au dbut, les mots : Le ou les services ou organismes saisis ralisent une enqute financire et sociale
sont remplacs par les mots : Lorganisme saisi ralise un diagnostic social et financier ;
les mots : de laquelle sont remplacs par le mot : duquel ;
aprs les mots : leurs observations , sont insrs les mots : , et le transmet au juge avant laudience,
ainsi qu la commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives ;
la fin, les mots : lenqute sont remplacs par les mots : au diagnostic ;
4
o
Aprs le deuxime alina, il est insr un IV ainsi rdig :
IV. Les II et III sont applicables aux assignations tendant au prononc de la rsiliation du bail lorsquelle
est motive par lexistence dune dette locative du preneur. Ils sont galement applicables aux demandes
reconventionnelles aux fins de constat ou de prononc de la rsiliation motives par lexistence dune dette
locative, la notification au reprsentant de lEtat dans le dpartement incombant au bailleur. ;
5
o
Le troisime alina est ainsi rdig :
V. Le juge peut, mme doffice, accorder des dlais de paiement dans la limite de trois annes, par
drogation au dlai prvu au premier alina de larticle 1244-1 du code civil, au locataire en situation de rgler
sa dette locative. Larticle 1244-2 du mme code sapplique lorsque la dcision du juge est prise sur le
fondement du prsent alina. Le juge peut doffice vrifier tout lment constitutif de la dette locative et le
respect de lobligation prvue au premier alina de larticle 6 de la prsente loi. ;
6
o
Les trois derniers alinas sont supprims ;
. .
7
o
Il est ajout un VI ainsi rdig :
VI. La notification de la dcision de justice prononant lexpulsion indique les modalits de saisine et
ladresse de la commission de mdiation prvue larticle L. 441-2-3 du code de la construction et de
lhabitation.
II. A la seconde phrase du septime alina du II de larticle L. 331-3 du code de la consommation, aprs
le mot : dpartement, , sont insrs les mots : la commission de coordination des actions de prvention des
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du
droit au logement, .
III. La section 2 du chapitre II du titre III du livre III du mme code est ainsi modifie :
1
o
A la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 332-5, aprs la premire occurrence du mot :
dbiteur , sont insrs les mots : , arrtes la date de lordonnance confrant force excutoire la
recommandation, ;
2
o
Le troisime alina de larticle L. 332-5-1 et le premier alina de larticle L. 332-5-2 sont complts par
une phrase ainsi rdige :
Cependant, dans ce cas, les dettes sont arrtes la date du jugement prononant le rtablissement
personnel sans liquidation judiciaire. ;
3
o
Le premier alina de larticle L. 332-6-1 est complt par une phrase ainsi rdige :
Le jugement emporte les mmes effets que ceux mentionns au deuxime alina de larticle L. 332-9. ;
4
o
A la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 332-9, aprs la premire occurrence du mot :
dbiteur, , sont insrs les mots : arrtes la date du jugement douverture, .
IV. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Aprs le premier alina de larticle L. 351-2-1, il est insr un alina ainsi rdig :
Laide personnalise au logement est attribue dans les conditions fixes au I de larticle L. 542-2 du
mme code. ;
2
o
Les articles L. 353-15-1 et L. 442-6-1 sont abrogs ;
3
o
Au second alina de larticle L. 353-19, les rfrences : des articles L. 353-15-1 et L. 353-15-2 sont
remplaces par la rfrence : de larticle L. 353-15-2 ;
4
o
Larticle L. 351-14 est ainsi rdig :
Art. L. 351-14. Lorganisme payeur dcide, selon des modalits fixes par dcret, du maintien du
versement de laide personnalise au logement lorsque le bnficiaire ne rgle pas la part de la dpense de
logement restant sa charge. Pour les allocataires de bonne foi et dans des conditions prcises par dcret,
cette dcision de maintien du versement de laide personnalise au logement est rpute favorable.
Le directeur de lorganisme payeur statue, aprs avis de la commission de recours amiable qui connat des
rclamations relevant de larticle L. 142-1 du code de la scurit sociale, sur :
1
o
Les demandes de remise de dettes prsentes titre gracieux par les bnficiaires de laide
personnalise au logement en cas de rclamation dun trop-peru ;
2
o
Les contestations des dcisions prises par lorganisme payeur au titre de laide personnalise au
logement ou de la prime de dmnagement.
Les recours relatifs ces dcisions sont ports devant la juridiction administrative. ;
5
o
Aprs larticle L. 351-14, il est insr un article L. 351-14-1 ainsi rdig :
Art. L. 351-14-1. La dcision dclarant la recevabilit de la demande mentionne au quatrime alina de
larticle L. 331-3-1 du code de la consommation emporte rtablissement des droits laide personnalise au
logement du locataire, si son versement a t suspendu.
Le dblocage des aides personnalises au logement seffectue dans les conditions prvues
larticle L. 351-9 du prsent code. ;
6
o
a) Aprs le premier alina, sont insrs trois alinas ainsi rdigs :
Si lallocataire ne rgle pas la part de la dpense de logement restant sa charge, le bailleur ou le prteur
auprs duquel laide est verse signale la situation de lallocataire dfaillant lorganisme payeur, dans des
conditions dfinies par dcret.
Le bailleur auprs duquel laide est verse signale le dmnagement de lallocataire et la rsiliation de son
bail, dans un dlai dtermin par dcret.
Si lallocataire procde un remboursement anticip de son prt, le prteur auprs duquel laide est verse
signale ce remboursement anticip lorganisme payeur, dans un dlai fix par dcret. ;
b) Au deuxime alina, la rfrence : du premier alina est remplace par les rfrences : des alinas
prcdents et les mots : ou le bailleur sont remplacs par les mots : , le bailleur ou le prteur ;
7
o
Larticle L. 353-15-2 est ainsi modifi :
a) A la premire phrase du premier alina, au quatrime alina et la premire phrase du dernier alina, les
mots : lorganisme sont remplacs par les mots : le bailleur ;
. .
b) Aux deuxime et troisime alinas, les mots : la commission mentionne sont remplacs par les mots :
lorganisme payeur mentionn ;
c) Le cinquime alina est complt par les mots : , et lexamen par le bailleur de la possibilit de
proposer au locataire une mutation vers un logement avec un loyer plus adapt tenant compte de la typologie
du mnage ;
d) Aprs le sixime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lorsque la dcision de recevabilit de la demande mentionne lavant-dernier alina de larticle L. 331-3-1
du code de la consommation est dclare et quun protocole de cohsion sociale a t conclu avec le bailleur
antrieurement, le paiement des arrirs de loyer prvu par ledit protocole est suspendu jusqu la mise en
place des mesures prvues aux 1
o
et 2
o
de larticle L. 330-1 ou aux articles L. 331-6 L. 331-7-2 du mme
code. Lorsque lesdites mesures prvoient des modalits de rglement de la dette de loyer, celles-ci se
substituent aux modalits de rglement de la dette de loyer prvues dans le protocole de cohsion sociale, dont
la dure est prolonge jusquau rglement de la dette de loyer, dans la limite de la dure des mesures de
redressement prises en application des articles L. 331-6 L. 331-7-2 dudit code. ;
8
o
A la seconde phrase du huitime alina de larticle L. 411-3, les mots : ainsi que des dispositions des
articles L. 353-15-1 et L. 442-6-1 sont supprims ;
9
o
La seconde phrase du premier alina de larticle L. 411-4 est ainsi rdige :
Larticle L. 353-19 est applicable aux locataires de ces logements. ;
10
o
a) A la premire phrase du premier alina, au quatrime alina et la premire phrase du dernier alina, les
mots : lorganisme sont remplacs par les mots : le bailleur ;
b) Aprs le sixime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lorsque la dcision de recevabilit de la demande mentionne lavant-dernier alina de larticle L. 331-3-1
du code de la consommation est dclare et quun protocole de cohsion sociale a t conclu avec le bailleur
antrieurement, le paiement des arrirs de loyer prvu par ledit protocole est suspendu jusqu la mise en
place des mesures prvues aux 1
o
et 2
o
de larticle L. 330-1 ou aux articles L. 331-6 L. 331-7-2 du code de la
consommation. Lorsque lesdites mesures prvoient des modalits de rglement de la dette de loyer, celles-ci se
substituent aux modalits de rglement de la dette de loyer prvues dans le protocole de cohsion sociale, dont
la dure est prolonge jusquau rglement de la dette de loyer, dans la limite de la dure des mesures de
redressement prises en application des articles L. 331-6 L. 331-7-2 du mme code.
V. Le code de la scurit sociale est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 542-2-1. Lorganisme payeur dcide, selon des modalits fixes par dcret, du maintien du
versement de lallocation de logement lorsque le bnficiaire ne rgle pas la part de la dpense de logement
restant sa charge. Pour les allocataires de bonne foi et dans des conditions prcises par dcret, cette dcision
de maintien du versement de lallocation de logement est rpute favorable. ;
2
o
Aprs le deuxime alina du II de larticle L. 553-4, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
auprs duquel lallocation est verse signale la situation de lallocataire dfaillant lorganisme payeur, dans
des conditions dfinies par dcret.
Le bailleur auprs duquel lallocation est verse signale le dmnagement de lallocataire et la rsiliation
de son bail, dans un dlai dtermin par dcret.
Si lallocataire procde un remboursement anticip de son prt, le prteur auprs duquel lallocation est
verse signale ce remboursement anticip lorganisme payeur, dans un dlai fix par dcret.
Le bailleur ou le prteur manquant aux obligations dfinies aux troisime cinquime alinas du prsent II
sexpose la pnalit prvue larticle L. 114-17. ;
3
o
Art. L. 831-2-1. Lorganisme payeur dcide, selon des modalits fixes par dcret, du maintien du
versement de lallocation de logement lorsque le bnficiaire ne rgle pas la part de la dpense de logement
restant sa charge. Pour les allocataires de bonne foi et dans des conditions prcises par dcret, cette dcision
de maintien du versement de lallocation de logement est rpute favorable. ;
4
o
Aprs le troisime alina de larticle L. 835-2, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
auprs duquel lallocation est verse signale la situation de lallocataire dfaillant lorganisme payeur, dans
des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat.
Le bailleur auprs duquel lallocation est verse signale le dmnagement de lallocataire et la rsiliation
de son bail, dans un dlai dtermin par dcret.
Si lallocataire procde un remboursement anticip de son prt, le prteur auprs duquel lallocation est
verse signale ce remboursement anticip lorganisme payeur, dans un dlai fix par dcret.
Le bailleur ou le prteur manquant aux obligations dfinies aux quatrime sixime alinas du prsent
article sexpose la pnalit prvue larticle L. 114-17. ;
5
o
Au dernier alina de larticle L. 755-21, aprs la rfrence : L. 542-2, , est insre la rfrence :
L. 542-2-1, .
. .
VI. Les deuxime quatrime alinas de larticle L. 351-12 du code de la construction et de lhabitation,
le sixime alina du II de larticle L. 553-4 et le septime alina de larticle L. 835-2 du code de la scurit
sociale, dans leur rdaction rsultant de la prsente loi, entrent en vigueur le 1
er
janvier 2015 et sappliquent
aux procdures engages par les organismes payeurs compter de cette date.
VII. Larticle L. 412-4 du code des procdures civiles dexcution est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase, la premire occurrence du mot : un est remplace par le mot : trois et, la
fin, les mots : un an sont remplacs par les mots : trois ans ;
2
o
Est ajoute une phrase ainsi rdige :
Il est galement tenu compte du droit un logement dcent et indpendant, des dlais lis aux recours
engags selon les modalits prvues aux articles L. 441-2-3 et L. 441-2-3-1 du code de la construction et de
lhabitation et du dlai prvisible de relogement des intresss.
Section 2
Renforcer le rle des commissions de coordination des actions de prvention des expulsions locatives
et assurer une meilleure articulation avec les fonds de solidarit pour le logement
Article 28
I. Larticle L. 412-5 du code des procdures civiles dexcution est ainsi rdig :
Art. L. 412-5. Ds le commandement davoir librer les locaux, lhuissier de justice charg de
lexcution de la mesure dexpulsion en saisit le reprsentant de lEtat dans le dpartement afin que celui-ci en
informe la commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives prvue larticle 7-2
de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement, et quil informe le mnage
locataire de la possibilit de saisir la commission de mdiation en vue dune demande de relogement au titre du
droit au logement opposable. A dfaut de saisine du reprsentant de lEtat dans le dpartement par lhuissier, le
dlai avant lexpiration duquel lexpulsion ne peut avoir lieu est suspendu.
La saisine du reprsentant de lEtat dans le dpartement par lhuissier et linformation de la commission de
coordination des actions de prvention des expulsions locatives par le reprsentant de lEtat dans le
dpartement peuvent seffectuer par voie lectronique, selon des modalits fixes par dcret.
II. La loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement est ainsi modifie :
1
o
Art. 7-1. Afin dorganiser le traitement coordonn des situations dexpulsion locative, une charte pour la
prvention de lexpulsion est labore dans chaque dpartement avec lensemble des partenaires concerns.
Cette charte est approuve par le comit responsable du plan dpartemental daction pour le logement et
lhbergement des personnes dfavorises et fait lobjet dune valuation annuelle devant ce mme comit ainsi
que devant la commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives.
Un dcret fixe la liste des dispositions appeles figurer dans la charte. ;
2
o
Aprs larticle 7-1, est insr un article 7-2 ainsi rdig :
Art. 7-2. Une commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives est cre
dans chaque dpartement. Cette commission a pour missions de :
1
o
Coordonner, valuer et orienter le dispositif de prvention des expulsions locatives dfini par le plan
dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises et la charte pour la
prvention de lexpulsion ;
2
o
Dlivrer des avis et des recommandations tout organisme ou personne susceptible de participer la
prvention de lexpulsion, ainsi quaux bailleurs et aux locataires concerns par une situation dimpay ou de
menace dexpulsion.
Pour lexercice de cette seconde mission, elle est informe par le reprsentant de lEtat dans le dpartement
des situations faisant lobjet dun commandement davoir librer les locaux lui ayant t signals
conformment larticle L. 412-5 du code des procdures civiles dexcution.
Elle peut tre saisie par un de ses membres, par le bailleur, par le locataire et par toute institution ou
personne y ayant intrt ou vocation.
Elle est alerte par :
a) La commission de mdiation, pour tout recours amiable au titre du droit au logement opposable fond
sur le motif de la menace dexpulsion sans relogement ;
b) Les organismes payeurs des aides au logement, systmatiquement, en vue de prvenir leurs ventuelles
suspensions par une mobilisation coordonne des outils de prvention ;
c) Le fonds de solidarit pour le logement, lorsque son aide ne pourrait pas, elle seule, permettre le
maintien dans les lieux ou le relogement du locataire.
La commission met galement des avis et des recommandations en matire dattribution daides
financires sous forme de prts ou de subventions et daccompagnement social li au logement, suivant la
rpartition des responsabilits prvue par la charte de prvention de lexpulsion.
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement informe la commission de toute demande de concours de la
force publique mentionn au chapitre III du titre V du livre I
er
du code des procdures civiles dexcution en
vue de procder lexpulsion.
. .
La commission est informe des dcisions prises la suite de ses avis. Elle est destinataire du diagnostic
social et financier mentionn au III de larticle 24 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les
rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986.
Les membres de la commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives et les
personnes charges de linstruction des saisines sont soumis au secret professionnel dans les conditions prvues
larticle 226-13 du code pnal. Par drogation aux dispositions de ce mme article, les professionnels de
laction sociale et mdico-sociale, dfinie larticle L. 116-1 du code de laction sociale et des familles,
fournissent aux services instructeurs de la commission les informations confidentielles dont ils disposent et qui
sont strictement ncessaires lvaluation de la situation du mnage au regard de la menace dexpulsion dont il
fait lobjet.
La composition et les modalits de fonctionnement de la commission, notamment du systme dinformation
qui en permet la gestion, sont fixes par dcret en Conseil dEtat.
III. Larticle 121 de la loi n
o
98-657 du 29 juillet 1998 dorientation relative la lutte contre les
exclusions est abrog.
Article 29
Un rapport du Gouvernement sur les modalits de calcul du montant des aides personnelles au logement
prenant en compte la moyenne des ressources perues au cours des trois derniers mois prcdant la demande
est transmis au Parlement avant la fin de lanne 2014.
CHAPITRE V
Faciliter les parcours de lhbergement au logement
Section 1
Accueil, hbergement
et accompagnement vers le logement
Sous-section 1
Consacrer juridiquement les services
intgrs daccueil et dorientation
Article 30
Le chapitre V du titre IV du livre III du code de laction sociale et des familles est ainsi modifi :
1
o
a) Le premier alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Cette orientation est assure par un service intgr daccueil et dorientation, dans les conditions dfinies
par la convention conclue avec le reprsentant de lEtat dans le dpartement prvue larticle L. 345-2-4. ;
b) Les deux derniers alinas sont supprims ;
2
o
Aprs larticle L. 345-2-3, sont insrs des articles L. 345-2-4 L. 345-2-11 ainsi rdigs :
Art. L. 345-2-4. Afin dassurer le meilleur traitement de lensemble des demandes dhbergement et de
logement formes par les personnes ou familles sans domicile ou prouvant des difficults particulires, en
raison de linadaptation de leurs ressources ou de leurs conditions dexistence, pour accder par leurs propres
moyens un logement dcent et indpendant et damliorer la fluidit entre ces deux secteurs, une convention
est conclue dans chaque dpartement entre lEtat et une personne morale pour assurer un service intgr
daccueil et dorientation qui a pour missions, sur le territoire dpartemental :
1
o
De recenser toutes les places dhbergement, les logements en rsidence sociale ainsi que les logements
des organismes qui exercent les activits dintermdiation locative ;
2
o
De grer le service dappel tlphonique pour les personnes ou familles mentionnes au premier alina ;
3
o
De veiller la ralisation dune valuation sociale, mdicale et psychique des personnes ou familles
mentionnes au mme premier alina, de traiter quitablement leurs demandes et de leur faire des propositions
dorientation adaptes leurs besoins, transmises aux organismes susceptibles dy satisfaire ;
4
o
De suivre le parcours des personnes ou familles mentionnes audit premier alina prises en charge,
jusqu la stabilisation de leur situation ;
5
o
De contribuer lidentification des personnes en demande dun logement, si besoin avec un
accompagnement social ;
6
o
Dassurer la coordination des personnes concourant au dispositif de veille sociale prvu
larticle L. 345-2 et, lorsque la convention prvue au premier alina du prsent article le prvoit, la
coordination des acteurs mentionns larticle L. 345-2-6 ;
7
o
De produire les donnes statistiques dactivit, de suivi et de pilotage du dispositif daccueil,
dhbergement et daccompagnement vers linsertion et le logement ;
. .
8
o
De participer lobservation sociale.
Art. L. 345-2-5. La convention prvue larticle L. 345-2-4 comporte notamment :
1
o
Les engagements de la personne morale grant le service intgr daccueil et dorientation en matire
dobjectifs et dinformation du reprsentant de lEtat et de coopration avec les services intgrs daccueil et
dorientation dautres dpartements ;
2
o
Les modalits de suivi de lactivit du service ;
3
o
Les modalits de participation la gouvernance du service des personnes prises en charge ou ayant t
prises en charge dans le cadre du dispositif daccueil, dhbergement et daccompagnement vers linsertion et le
logement ;
4
o
Le cas chant, les modalits dorganisation spcifiques du service eu gard aux caractristiques et
contraintes particulires propres au dpartement ;
5
o
Les financements accords par lEtat.
Art. L. 345-2-6. Pour lexercice de ses missions, le service intgr daccueil et dorientation peut passer
des conventions avec :
1
o
Les personnes morales de droit public ou de droit priv concourant au dispositif de veille sociale prvu
larticle L. 345-2 ;
2
o
Les personnes morales de droit public ou de droit priv assurant laccueil, lvaluation, le soutien,
lhbergement ou laccompagnement des personnes ou familles mentionnes au premier alina de
larticle L. 345-2-4 ;
3
o
Les organismes bnficiant de laide pour loger titre temporaire des personnes dfavorises
mentionns larticle L. 851-1 du code de la scurit sociale ;
4
o
Les organismes qui exercent les activits dintermdiation locative et de gestion locative sociale prvus
larticle L. 365-4 du code de la construction et de lhabitation ;
5
o
Les logements-foyers mentionns larticle L. 633-1 du mme code accueillant les personnes ou
familles mentionnes au premier alina de larticle L. 345-2-4 du prsent code ;
6
o
Les rsidences htelires vocation sociale prvues larticle L. 631-11 du code de la construction et
de lhabitation accueillant les personnes ou familles mentionnes au mme premier alina de larticle L. 345-2-4
du prsent code ;
7
o
Les dispositifs spcialiss dhbergement et daccompagnement, dont le dispositif national de lasile, les
services pnitentiaires dinsertion et de probation et les services de laide sociale lenfance ;
8
o
Les bailleurs sociaux ;
9
o
Les organismes agrs qui exercent les activits mentionnes aux 1
o
et 2
o
de larticle L. 365-1 du code
de la construction et de lhabitation ;
10
o
Les collectivits territoriales, leurs groupements et leurs tablissements publics ;
11
o
Les agences rgionales de sant, les tablissements de sant et les tablissements mdico-sociaux.
Art. L. 345-2-7. Lorsquelles bnficient dun financement de lEtat, les personnes morales assurant un
hbergement, lexception du dispositif national de lasile, et les organismes bnficiant de laide pour loger
titre temporaire des personnes dfavorises mentionns larticle L. 851-1 du code de la scurit sociale :
1
o
Mettent disposition du service intgr daccueil et dorientation leurs places dhbergement et
linforment de toutes les places vacantes ou susceptibles de ltre ;
2
o
Mettent en uvre les propositions dorientation du service intgr daccueil et dorientation,
conformment aux articles L. 345-1, L. 345-2-2 et L. 345-2-3 du prsent code, et, le cas chant, motivent le
refus dune admission.
Les personnes morales assurant un hbergement peuvent admettre, en urgence, les personnes en situation
de dtresse mdicale, psychique ou sociale sous rserve den informer le service intgr daccueil et
dorientation.
Art. L. 345-2-8. Lorsquils bnficient dun financement de lEtat, les organismes qui exercent des
activits dintermdiation et de gestion locative sociale, prvus larticle L. 365-4 du code de la construction et
de lhabitation, les logements-foyers mentionns larticle L. 633-1 du mme code et les rsidences htelires
vocation sociale prvues larticle L. 631-11 dudit code accueillant les personnes ou familles mentionnes au
premier alina de larticle L. 345-2-4 du prsent code :
1
o
Informent le service intgr daccueil et dorientation des logements vacants ou susceptibles de ltre ;
2
o
Examinent les propositions dorientation du service intgr daccueil et dorientation et les mettent en
uvre selon les procdures qui leur sont propres.
Art. L. 345-2-9. En Ile-de-France, le reprsentant de lEtat dans la rgion, dans le cadre dune
confrence rgionale, coordonne laction des services intgrs daccueil et dorientation de chaque dpartement.
Pour les autres rgions mtropolitaines, le reprsentant de lEtat dans la rgion dtermine les modalits de
coordination des services intgrs daccueil et dorientation de chaque dpartement. Cette coordination peut
prendre la forme dune confrence rgionale.
Art. L. 345-2-10. Les personnes appeles intervenir dans linstruction des demandes de prise en
charge, lvaluation et lorientation des personnes ou familles mentionnes au premier alina de
. .
larticle L. 345-2-4 et ayant recours au dispositif daccueil, dhbergement et daccompagnement vers
linsertion et le logement sont tenues au secret professionnel dans les conditions prvues aux articles 226-13 et
226-14 du code pnal.
Par drogation au mme article 226-13, les personnes mentionnes au premier alina du prsent
article peuvent changer entre elles les informations confidentielles dont elles disposent et qui sont strictement
ncessaires la prise de dcision.
Les personnes mentionnes au mme premier alina communiquent aux services chargs de linstruction
des recours prvus larticle L. 441-2-3 du code de la construction et de lhabitation les informations dont elles
disposent, dans les conditions prvues au second alina du VI du mme article.
Art. L. 345-2-11. Toute personne prise en charge dans un centre dhbergement a accs une
information sur ses droits fondamentaux et les protections particulires dont elle bnficie, sur les voies de
recours sa disposition et les moyens de les exercer, ainsi qu la liste des associations de dfense des
personnes en situation dexclusion par le logement agres dans le dpartement. ;
3
o
a) A la fin du 2
o
, la rfrence : larticle L. 345-3 est remplace par les rfrences : aux
articles L. 345-2-4 et L. 345-3 ;
b) Il est ajout un 3
o
ainsi rdig :
3
o
Aprs avis de la Commission nationale de linformatique et des liberts, les informations et donnes
changes entre lEtat et les personnes morales participant la prise en charge des personnes ou des familles
sans domicile. Les dispositions de larticle L. 345-2-10 du prsent code ne sappliquent pas cet change
dinformations et de donnes.
Article 31
Au c de larticle L. 313-3 du mme code, aprs la rfrence : 8
o
, , est insre la rfrence : 10
o
, .
Article 32
Avant le 31 dcembre 2014, le Gouvernement transmet au Parlement un rapport prsentant les conditions et
modalits de mise en uvre dun statut unique pour les tablissements et services de la veille sociale, de
lhbergement et de laccompagnement.
Sous-section 2
Renforcer la gouvernance au niveau rgional
et larticulation entre le logement et lhbergement
Article 33
Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase du troisime alina de larticle L. 301-3, aprs les mots : de lhabitat , sont
insrs, deux fois, les mots : et de lhbergement ;
2
o
A la fin de la seconde phrase du quatrime alina et lavant-dernier alina de larticle L. 302-2, au
second alina de larticle L. 302-3, la seconde phrase du premier alina de larticle L. 302-9, la premire
phrase du deuxime alina de larticle L. 302-9-1, la premire phrase de larticle L. 302-12 deux fois, la fin
de lintitul du chapitre IV du titre VI du livre III, la fin de la seconde phrase de larticle L. 441-10 et la
premire phrase de lavant-dernier alina de larticle L. 443-7, aprs les mots : de lhabitat , sont insrs les
mots : et de lhbergement ;
3
o
aprs les mots : de lhabitat , sont insrs les mots : et de lhbergement ;
aprs les mots : dhabitat , sont insrs les mots : et dhbergement ;
les mots : , Mayotte et Saint-Martin sont remplacs par les mots : et Mayotte ;
aprs les mots : de lhabitat , sont insrs, deux fois, les mots : et de lhbergement .
Article 34
I. Le I de larticle L. 312-5-3 du code de laction sociale et des familles est ainsi rdig :
I. Le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises prvu
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement dfinit, de
manire territorialise, les mesures destines rpondre aux besoins en logement et en hbergement des
personnes prises en charge par le dispositif daccueil, dhbergement et daccompagnement vers linsertion et le
logement.
. .
II. Le 1
o
du IV de larticle L. 543-1 du mme code est abrog.
III. La loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement est ainsi modifie :
1
o
Aprs larticle 1
er
, il est insr un article 1
er
-1 ainsi rdig :
Art. 1
er
-1. Constituent un habitat indigne les locaux ou les installations utiliss aux fins dhabitation et
impropres par nature cet usage, ainsi que les logements dont ltat, ou celui du btiment dans lequel ils sont
situs, expose les occupants des risques manifestes pouvant porter atteinte leur scurit physique ou leur
sant.
Sont constitutifs dun habitat informel les locaux ou les installations usage dhabitation difis
majoritairement sans droit ni titre sur le terrain dassiette, dnus dalimentation en eau potable ou de rseaux
de collecte des eaux uses et des eaux pluviales, ou de voiries ou dquipements collectifs propres en assurer
la desserte, la salubrit et la scurit dans des conditions satisfaisantes.
Est en situation de prcarit nergtique au titre de la prsente loi une personne qui prouve dans son
logement des difficults particulires disposer de la fourniture dnergie ncessaire la satisfaction de ses
besoins lmentaires en raison de linadaptation de ses ressources ou de ses conditions dhabitat. ;
2
o
A lintitul du chapitre I
er
, aprs le mot : logement , sont insrs les mots : et lhbergement ;
3
o
Les articles 2 4 sont ainsi rdigs :
Art. 2. Le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises
comprend les mesures destines permettre aux personnes et aux familles mentionnes au II de
larticle L. 301-1 du code de la construction et de lhabitation daccder un logement dcent et indpendant
ou de sy maintenir et dy disposer de la fourniture deau, dnergie et de services tlphoniques, ainsi que de
pouvoir bnficier, le temps ncessaire, si elles le souhaitent, dun accompagnement correspondant leurs
besoins.
Ce plan inclut les mesures complmentaires destines rpondre aux besoins en hbergement des
personnes et familles relevant du dispositif daccueil, dhbergement et daccompagnement vers linsertion et le
logement, conformment aux articles L. 312-5-3, L. 345-2-2 et L. 345-2-3 du code de laction sociale et des
familles, ainsi quaux besoins des personnes et familles prises en charge dans les tablissements ou par les
services relevant du schma dorganisation sociale et mdico-sociale prvu larticle L. 312-4 du mme code.
A cette fin, il couvre le dispositif de veille sociale mentionn larticle L. 345-2 du mme code.
Ce plan inclut une annexe, transmise par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, comportant le
schma de rpartition des dispositifs daccueil et dhbergement des demandeurs dasile ainsi que les modalits
de suivi de ces dispositifs.
Il comprend les mesures destines rpondre aux besoins daccompagnement social, dactions dadaptation
la vie active et dinsertion professionnelle des personnes et familles mentionnes au premier alina du prsent
article.
Il comprend galement des mesures destines lutter contre la prcarit nergtique.
Il inclut une annexe, arrte par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, comportant le schma de
couverture de loffre de domiciliation ainsi que les modalits de son suivi et de coordination des acteurs.
Une commission du comit rgional de lhabitat et de lhbergement prvu larticle L. 364-1 du code de
la construction et de lhabitation est charge dassurer la coordination des plans dpartementaux daction pour
le logement et lhbergement des personnes dfavorises ainsi que leur valuation, y compris mi-parcours. Sa
composition est fixe par dcret en Conseil dEtat.
Art. 3. Le plan dpartemental est labor et mis en uvre par lEtat et le dpartement. Ils constituent
cette fin un comit responsable du plan, coprsid par le reprsentant de lEtat dans le dpartement et le
prsident du conseil gnral, qui en nomment conjointement les membres.
Le comit responsable du plan associe llaboration du plan des reprsentants des communes ou de leurs
groupements et des autres personnes morales concernes, notamment les associations dont lun des objets est la
lutte contre les exclusions, linsertion ou le logement des personnes dfavorises et les associations de dfense
des personnes en situation dexclusion par le logement, les organismes qui exercent des activits de matrise
douvrage, des activits dingnierie sociale, financire et technique et des activits dintermdiation locative et
de gestion locative sociale disposant des agrments dfinis aux articles L. 365-2 L. 365-4 du code de la
construction et de lhabitation, les caisses dallocations familiales, les caisses de mutualit sociale agricole, les
distributeurs deau et les fournisseurs dnergie, les oprateurs de services tlphoniques, les bailleurs publics
ou privs, les collecteurs de la participation des employeurs leffort de construction, ainsi que des personnes
mentionnes au premier alina de larticle 2 de la prsente loi. Il peut galement les associer la mise en
uvre du plan et confier pour partie celle-ci des instances locales, en tenant compte du primtre des
tablissements publics de coopration intercommunale comptents en matire dhabitat.
Le comit responsable du plan dispose de tous les lments dinformation relatifs aux demandes
enregistres dans le systme national denregistrement prvu larticle L. 441-2-1 du mme code.
Les autorits publiques comptentes et les organismes payeurs des aides personnelles au logement
transmettent au comit responsable du plan les mesures de police arrtes et les constats de non-dcence
effectus ainsi que lidentification des logements, installations et locaux reprs comme indignes et non
dcents.
Le comit responsable du plan met en place un observatoire des logements indignes et des locaux
impropres lhabitation, des logements considrs comme non dcents la suite dun contrle des organismes
. .
payeurs des aides personnelles au logement ainsi que des terrains supportant un habitat informel et des secteurs
dhabitat informel, notamment en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, Mayotte et La Runion, afin
dlaborer les actions de rsorption correspondantes. Y figurent les noms des propritaires tels quils figurent
au fichier immobilier ou au livre foncier.
Afin de mettre en uvre la politique de lutte contre lhabitat indigne, les comits transmettent chaque
anne au ministre charg du logement et, pour la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, Mayotte et La
Runion, au ministre charg de loutre-mer les donnes statistiques agrges relatives au stock de locaux,
installations ou logements figurant dans lobservatoire ainsi que le nombre de situations traites au cours de
lanne.
Le comit responsable du plan met un avis sur les accords prvus aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2 du
Art. 4. I. Le plan dpartemental est tabli pour une dure maximale de six ans. Il est rvis selon les
modalits prvues pour son laboration.
II. Le plan dpartemental est fond sur une valuation des besoins des personnes mentionnes
larticle 2 de la prsente loi dpourvues de logement ou mal loges, quelle que soit la forme de leur habitat,
notamment celles, numres aux a e de larticle L. 441-1 du code de la construction et de lhabitation,
auxquelles priorit doit tre donne pour lattribution de logements. Il value galement les besoins des
personnes dont la difficult daccs ou de maintien dans un logement provient de difficults financires ou du
cumul de difficults financires et de difficults dinsertion sociale. Il prend galement en compte les besoins
des personnes victimes de violences au sein de leur couple ou de leur famille, menaces de mariage forc ou
contraintes de quitter leur logement aprs des menaces de violence ou des violences effectivement subies. Ces
situations sont prises en compte sans que la circonstance que les personnes concernes bnficient dun contrat
de location au titre du logement occup par le couple ou quelles en soient propritaires puisse y faire obstacle.
Cette valuation est territorialise et tient notamment compte du primtre des tablissements publics de
coopration intercommunale comptents en matire dhabitat.
Sont en outre identifis les terrains supportant un habitat informel et les secteurs dhabitat informel.
III. Le plan tablit les priorits au niveau dpartemental accorder aux personnes et familles sans aucun
logement, menaces dexpulsion sans relogement, hberges ou loges temporairement ou exposes des
situations dhabitat indigne, ainsi qu celles qui sont confrontes un cumul de difficults, en incluant les
personnes reconnues prioritaires en application des I et II de larticle L. 441-2-3-1 et du II de
larticle L. 521-3-1 du code de la construction et de lhabitation et en tenant compte des critres mentionns
larticle L. 441-1 du mme code.
IV. Le plan fixe, de manire territorialise, en tenant compte des programmes locaux de lhabitat et des
bassins dhabitat, les objectifs atteindre pour assurer aux personnes et familles concernes par le plan la mise
disposition durable dun logement et pour garantir la mixit sociale des villes et des quartiers, ainsi que les
objectifs atteindre en matire daccueil, dhbergement et daccompagnement vers linsertion et le logement
des personnes sans domicile. A cette fin, il dfinit les mesures adaptes concernant :
1
o
Le suivi des demandes de logement et dhbergement des personnes et familles concernes par le plan ;
2
o
La cration ou la mobilisation dune offre adapte de logement et dhbergement ;
3
o
Les principes propres amliorer la coordination des attributions prioritaires de logements ;
4
o
La prvention des expulsions locatives, lorganisation des acteurs qui y contribuent ainsi que les actions
denqute, de diagnostic et daccompagnement social correspondantes ;
5
o
La contribution des fonds de solidarit pour le logement la ralisation des objectifs du plan ;
6
o
Le reprage et la rsorption des logements indignes, des logements non dcents, des locaux impropres
lhabitation et, sil y a lieu, des terrains supportant un habitat informel et des secteurs dhabitat informel ainsi
que les actions de diagnostic, daccompagnement social, dhbergement temporaire ou de relogement adapt
correspondantes ;
7
o
La mobilisation de logements dans le parc priv, selon des modalits concertes et cohrentes,
comprenant notamment le recours aux actions dintermdiation locative ;
8
o
Les objectifs de dveloppement ou dvolution de loffre existante relevant du secteur de laccueil, de
lhbergement et de laccompagnement vers linsertion et le logement ;
9
o
Loffre globale de services daccompagnement vers et dans le logement et de diagnostics sociaux ainsi
que les modalits de rpartition, entre les partenaires du plan, de leur ralisation et de leur financement. Il
prcise galement le cadre de la coopration et de la coordination entre ces partenaires ;
10
o
La lutte contre la prcarit nergtique.
Le plan dpartemental prcise, pour chacun de ces points, la ou les collectivits ou leurs groupements
chargs de leur mise en uvre dans le respect de leurs comptences respectives, telles que dfinies par le code
gnral des collectivits territoriales. ;
4
o
Art. 4-1. Le plan dpartemental est adopt conjointement par le prsident du conseil gnral et le
reprsentant de lEtat dans le dpartement, aprs avis du comit rgional de lhabitat et de lhbergement et,
dans les dpartements doutre-mer, des conseils dpartementaux de lhabitat et de lhbergement prvus
larticle L. 364-1 du code de la construction et de lhabitation ainsi que du conseil dpartemental dinsertion. Il
est rendu public.
. .
Les tablissements publics de coopration intercommunale comptents en matire dhabitat, auxquels le
reprsentant de lEtat dans le dpartement et le maire dlguent leurs pouvoirs de police dans les conditions
prvues larticle L. 301-5-1-1 du code de la construction et de lhabitation, sont chargs de la coordination
des mesures mentionnes au 6
o
du IV de larticle 4 de la prsente loi, pour les territoires qui les concernent.
Art. 4-2. Le prsident du conseil gnral prsente annuellement au comit responsable du plan
dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises le bilan dactivit du
fonds de solidarit pour le logement ainsi que la contribution des services sociaux du conseil gnral
laccompagnement social li au logement, aux enqutes sociales et aux diagnostics sociaux.
IV. Le premier plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises
entre en vigueur la date laquelle prend fin le plan dpartemental daction pour le logement des personnes
dfavorises en cours la date de publication de la prsente loi ou, si elle est plus proche, celle laquelle
prend fin le plan daccueil, dhbergement et dinsertion des personnes sans domicile et, au plus tard,
lexpiration dun dlai de trois ans compter de la promulgation de la prsente loi.
V. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase du quatrime alina de larticle L. 302-7, aprs la premire occurrence du mot :
sociaux , sont insrs les mots : , du financement des dpenses engages pour financer des dispositifs
dintermdiation locative dans le parc priv rpondant aux conditions prvues larticle L. 321-10 dans la
limite dun plafond fix, selon la localisation de la commune et sans pouvoir tre suprieur 5 000 par
logement et par an, par dcret en Conseil dEtat ;
2
o
Larticle L. 302-9-1 est complt par un alina ainsi rdig :
Lorsquil a constat la carence dune commune en application du prsent article, le prfet peut, aprs avoir
recueilli lavis de la commune, conclure une convention avec un ou plusieurs organismes bnficiant de
lagrment mentionn larticle L. 365-4 afin de mettre en uvre sur le territoire de la commune, au sein du
parc priv, un dispositif dintermdiation locative dans les conditions prvues larticle L. 321-10. Cette
convention prvoit, dans la limite du plafond mentionn au quatrime alina de larticle L. 302-7, une
contribution financire de la commune, qui est dduite du prlvement dfini au mme article L. 302-7.
Article 35
La loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 prcite est ainsi modifie :
1
o
A la fin du dernier alina de larticle 5, la rfrence : 4 est remplace par la rfrence : 3 ;
2
o
a) Le troisime alina est ainsi rdig :
Le fonds de solidarit pour le logement, dans les conditions dfinies par son rglement intrieur, accorde
des aides au titre des dettes de loyer et de factures dnergie, deau et de tlphone, y compris dans le cadre de
laccs un nouveau logement. ;
b) Aprs la premire phrase du septime alina, est insre une phrase ainsi rdige :
Ces mesures comprennent notamment laccompagnement des mnages dans la recherche dun logement et
les diagnostics sociaux concernant les mnages menacs dexpulsion. ;
c) Au dbut du huitime alina, les mots : Ces aides sont remplacs par les mots : Les aides du fonds
de solidarit ;
d) Au neuvime alina, la rfrence : 4 est remplace par la rfrence : 3 ;
e) A la premire phrase du dernier alina, les mots : peut galement accorder une aide destine financer
les sont remplacs par les mots : , dans les conditions dfinies par son rglement intrieur, accorde
galement une aide destine financer tout ou partie des ;
3
o
la premire phrase, la rfrence : larticle 4 est remplace par la rfrence : au III de
larticle 4 ;
la seconde phrase, les mots : logement des personnes dfavorises vis larticle 4 sont remplacs
par les mots : logement et lhbergement des personnes dfavorises prvu larticle 3 ;
b) Au dbut du cinquime alina, est ajoute une phrase ainsi rdige :
Loctroi dune aide ne peut tre subordonn laccord du bailleur ou des autres cranciers. ;
4
o
A la seconde phrase du premier alina de larticle 6-2, les mots : mentionne larticle L. 351-14 du
code de la construction et de lhabitation sont remplacs par les mots : de coordination des actions de
prvention des expulsions locatives, par toute instance du plan dpartemental daction pour le logement et
lhbergement des personnes dfavorises ;
5
o
Au dernier alina de larticle 6-3, la rfrence : premier alina est remplace par la rfrence :
deuxime alina .
Article 36
Le troisime alina de larticle 6 de la mme loi, tel quil rsulte de larticle 35 de la prsente loi, est
complt par deux phrases ainsi rdiges :
. .
Le fonds de solidarit pour le logement fait connatre son rapport annuel dactivit au ministre charg du
logement. Ce rapport annuel dactivit fait lobjet dune prsentation et dun dbat au comit rgional de
lhabitat et de lhbergement, insistant notamment sur ses bonnes pratiques transposables dautres
territoires.
Article 37
I. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Au quatrime alina de larticle L. 302-1, au deuxime alina et la premire phrase du dernier alina de
larticle L. 441-1-2 et la seconde phrase du quatrime alina du II, la premire phrase du V et la seconde
phrase du dernier alina du VII de larticle L. 441-2-3, les mots : pour le logement sont remplacs par les
mots : pour le logement et lhbergement ;
2
o
Au troisime alina de larticle L. 441-1-1 et au deuxime alina de larticle L. 441-1-2, la rfrence :
au deuxime alina de larticle 4 est remplace par la rfrence : larticle 4 ;
3
o
Au dernier alina du VII de larticle L. 441-2-3, la rfrence : quinzime alina de larticle 4 est
remplace par la rfrence : cinquime alina de larticle 3 .
II. A la deuxime phrase du premier alina du I de larticle L. 851-1 du code de la scurit sociale et la
deuxime phrase du deuxime alina de larticle L. 261-5 du code de laction sociale et des familles, la
rfrence : au deuxime alina de larticle 4 est remplace par la rfrence : larticle 4 .
III. A larticle L. 124 B du livre des procdures fiscales, la rfrence : par larticle 4 est remplace par
la rfrence : larticle 3 .
IV. Au premier alina du I de larticle 9 de la loi n
o
2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions
particulires relatives aux quartiers dhabitat informel et la lutte contre lhabitat indigne dans les dpartements
et rgions doutre-mer, la rfrence : au deuxime alina du g de larticle 4 est remplace par la rfrence :
larticle 1
er
-1 .
Article 38
Larticle L. 121-4 du code de laction sociale et des familles est complt par un alina ainsi rdig :
Dans le cas de lhbergement de publics relevant de laide sociale lenfance et lorsque le rglement
dpartemental daide sociale prvoit une participation de ces publics au cot de lhbergement, la crance
lgard de ces publics peut tre remise ou rduite par le prsident du conseil gnral en cas de prcarit de la
situation du dbiteur, sauf si cette crance rsulte dune manuvre frauduleuse.
Article 39
La premire phrase du premier alina du III de larticle L. 1611-7 du code gnral des collectivits
territoriales est complte par les mots : ainsi que le recouvrement des recettes et le paiement des dpenses
relatives lhbergement des publics dans le cadre de laide sociale lenfance .
Sous-section 3
Dvelopper la participation des personnes
accueillies ou accompagnes
Article 40
Le code de laction sociale et des familles est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 115-2-1. La dfinition, le suivi et lvaluation du dispositif daccueil, dhbergement et
daccompagnement vers linsertion et le logement des personnes sans domicile sont raliss selon des modalits
qui assurent une participation des personnes prises en charge par le dispositif ou layant t.
Les instances de concertation permettant dassurer cette participation ainsi que leurs modalits
dorganisation sont prcises par dcret. ;
2
o
a) Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Le prsent article sapplique galement aux tablissements et services assurant laccueil, lvaluation, le
soutien, lhbergement et laccompagnement des personnes ou familles mentionnes au premier alina de
larticle L. 345-2-4 et ne relevant pas du rgime du 8
o
du I de larticle L. 312-1. ;
b) Au dbut du second alina, le mot : Ce est remplac par le mot : Le .
. .
Section 2
Amliorer les dispositifs relatifs
au droit au logement opposable
Article 41
1
o
Le II de larticle L. 441-2-3 est ainsi modifi :
a) Aprs la deuxime phrase du cinquime alina, est insre une phrase ainsi rdige :
Elle peut prconiser que soit propos au demandeur un logement appartenant aux organismes dfinis
larticle L. 411-2 lou une personne morale aux fins dtre sous-lou titre transitoire dans les conditions
prvues au deuxime alina de larticle L. 442-8-3. ;
b) Le sixime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Les personnes figurant sur cette liste auxquelles un logement est attribu sont comptabilises au titre de
lexcution des engagements souscrits par les bailleurs et par les titulaires de droits de rservation dans le cadre
des accords collectifs dfinis aux articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2. ;
c) Le septime alina est ainsi modifi :
aprs la premire phrase, est insre une phrase ainsi rdige :
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement tient compte, dans des conditions fixes par dcret, de la
situation des quartiers prioritaires de la politique de la ville pour la dfinition de ce primtre. ;
Dans les communes faisant lobjet dun arrt de carence pris en application de larticle L. 302-9-1,
cette attribution simpute en priorit sur les droits rservation de la commune, dans les conditions
prvues au mme article. ;
d) La premire phrase du huitime alina est ainsi modifie :
aprs le mot : galement , sont insrs les mots : , par dcision motive ;
sont ajouts les mots : , ou un logement appartenant aux organismes dfinis larticle L. 411-2 lou
une personne morale aux fins dtre sous-lou titre transitoire dans les conditions prvues au deuxime
alina de larticle L. 442-8-3 ;
e) Le dixime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
En cas de refus de lorganisme de signer un bail son nom avec un sous-locataire occupant le logement
dans les conditions prvues au deuxime alina de larticle L. 442-8-3 au terme de la priode transitoire, le
reprsentant de lEtat dans le dpartement, aprs avoir recueilli les observations du bailleur, peut procder
lattribution du logement loccupant, qui devient locataire en titre en lieu et place de la personne morale
locataire. ;
2
o
Larticle L. 441-2-3 est complt par un VIII ainsi rdig :
VIII. Lorsque la commission de mdiation reconnat un demandeur prioritaire auquel un logement doit
tre attribu en urgence et que celui-ci fait lobjet dune dcision de justice prononant lexpulsion de son
domicile, elle peut saisir le juge afin que celui-ci accorde des dlais dans les conditions prvues aux
articles L. 412-3 et L. 412-4 du code des procdures civiles dexcution. ;
3
o
Le quatrime alina de larticle L. 442-8-2 est complt par une phrase ainsi rdige :
Loffre de logement dfinitif peut consister en lattribution du logement occup au sous-locataire aux fins
de signature dun bail son nom. ;
4
o
Larticle L. 442-8-3 est ainsi rdig :
Art. L. 442-8-3. Lorsque des logements appartenant lun des organismes dfinis larticle L. 411-2
sont lous une personne morale aux fins dtre sous-lous titre transitoire aux personnes reconnues
prioritaires et auxquelles un logement doit tre attribu en urgence en application de larticle L. 441-2-3 ou aux
personnes mentionnes au II de larticle L. 301-1, une convention annexe au contrat de sous-location est
conclue entre lorganisme dfini larticle L. 411-2, la personne morale locataire et le sous-locataire.
Cette convention rgle les conditions dans lesquelles le sous-locataire peut conclure un bail avec
lorganisme dfini larticle L. 411-2, dans le respect des obligations locatives dfinies larticle 7 de la loi
n
o
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 et des dispositions de larticle R. 441-1 du prsent code.
Elle prvoit galement lorganisation dun examen priodique contradictoire de la situation du sous-
locataire afin dvaluer sa capacit assumer les obligations rsultant dun bail son nom, selon des modalits
dtermines par dcret. Deux mois avant lchance de cette priode dexamen, dont la dure est fixe par la
convention, lorganisme dfini larticle L. 411-2 indique au reprsentant de lEtat dans le dpartement o est
situ le logement sil propose un bail au sous-locataire et, dans la ngative, les motifs de cette dcision.
II. Le b du 1
o
du I du prsent article sapplique compter de lentre en vigueur de lavenant laccord
collectif prvu aux articles L. 441-1-1 ou L. 441-1-2 du code de la construction et de lhabitation ou de son
. .
renouvellement comportant la modification des engagements annuels quantifis destine prendre en compte
les personnes ou familles mentionnes au III de larticle 4 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise
en uvre du droit au logement.
Article 42
Le III de larticle L. 441-2-3 du code de la construction et de lhabitation est ainsi rdig :
III. La commission de mdiation peut galement tre saisie, sans condition de dlai, par toute personne
qui, sollicitant laccueil dans une structure dhbergement, un logement de transition, un logement-foyer ou une
rsidence htelire vocation sociale, na reu aucune proposition adapte en rponse sa demande. Si le
demandeur ne justifie pas du respect des conditions de rgularit et de permanence du sjour mentionnes au
premier alina de larticle L. 300-1, la commission peut prendre une dcision favorable uniquement si elle
prconise laccueil dans une structure dhbergement. La commission de mdiation transmet au reprsentant de
lEtat dans le dpartement la liste des demandeurs pour lesquels doit tre prvu un tel accueil dans une
structure dhbergement, un logement de transition, un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation
sociale et prcise, le cas chant, les mesures de diagnostic ou daccompagnement social ncessaires.
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement dsigne chaque demandeur au service intgr daccueil et
dorientation prvu larticle L. 345-2-4 du code de laction sociale et des familles aux fins de lorienter vers
un organisme disposant de places dhbergement prsentant un caractre de stabilit, de logements de transition
ou de logements dans un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation sociale correspondant ses
besoins et qui sera charg de laccueillir dans le dlai fix par le reprsentant de lEtat. Lorganisme donne
suite la proposition dorientation, dans les conditions prvues aux articles L. 345-2-7 et L. 345-2-8 du mme
code. En cas dabsence daccueil dans le dlai fix, le reprsentant de lEtat dans le dpartement dsigne le
demandeur un tel organisme aux fins de lhberger ou de le loger. Au cas o lorganisme vers lequel le
demandeur a t orient ou qui il a t dsign refuse de lhberger ou de le loger, le reprsentant de lEtat
dans le dpartement procde lattribution dune place dhbergement prsentant un caractre de stabilit ou
dun logement de transition ou dun logement dans un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation
sociale correspondant ses besoins. Le cas chant, cette attribution simpute sur les droits rservation du
reprsentant de lEtat. En Ile-de-France, il peut aussi demander au reprsentant de lEtat dun autre dpartement
deffectuer une telle proposition ; en cas de dsaccord, la proposition est faite par le reprsentant de lEtat dans
la rgion.
Les personnes auxquelles une proposition daccueil dans une structure dhbergement, un logement de
transition, un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation sociale a t adresse reoivent du
reprsentant de lEtat dans le dpartement une information crite relative aux dispositifs et structures
daccompagnement social prsents dans le dpartement dans lequel lhbergement, le logement de transition, le
logement-foyer ou la rsidence htelire vocation sociale est situ et, le cas chant, susceptibles deffectuer
le diagnostic ou laccompagnement social prconis par la commission de mdiation.
Article 43
Le IV du mme article L. 441-2-3 est complt par un alina ainsi rdig :
Lorsque la commission de mdiation, saisie dune demande dhbergement ou de logement dans un
tablissement ou un logement de transition, un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation sociale
dans les conditions prvues au III, estime quun tel accueil nest pas adapt et quune offre de logement doit
tre faite, elle peut, si le demandeur remplit les conditions fixes aux deux premiers alinas du II, le dsigner
comme prioritaire pour lattribution dun logement en urgence et transmettre au reprsentant de lEtat dans le
dpartement cette demande aux fins de logement, dans le dlai fix au cinquime alina du II.
Article 44
Le I du mme article L. 441-2-3 est complt par un alina ainsi rdig :
Un reprsentant de la personne morale grant le service intgr daccueil et dorientation dans le
dpartement peut assister la commission titre consultatif.
Article 45
Au premier alina de larticle L. 345-2-2 du code de laction sociale et des familles, le mot : et est
remplac par le mot : ou .
Section 3
Simplifier les rgles de domiciliation
Article 46
I. Le mme code est ainsi modifi :
1
o
Aprs la seconde occurrence du mot : domicile , la fin de larticle L. 252-2 est ainsi rdige : dans
les conditions prvues au chapitre IV du titre VI du prsent livre II. ;
. .
2
o
Le premier alina de larticle L. 264-1 est ainsi modifi :
a) Les mots : lexception de laide mdicale de lEtat mentionne larticle L. 251-1 sont remplacs
par les mots : lexercice des droits civils qui leur sont reconnus par la loi, ;
b) Le mot : juridique est remplac par le mot : juridictionnelle ;
3
o
Le dernier alina de larticle L. 264-2 est complt par les mots : , moins quelle sollicite laide
mdicale de lEtat mentionne larticle L. 251-1 du prsent code, laide juridictionnelle en application des
troisime ou quatrime alinas de larticle 3 de la loi n
o
91-647 du 10 juillet 1991 relative laide juridique ou
lexercice des droits civils qui lui sont reconnus par la loi .
II. Aprs le premier alina de larticle 102 du code civil, il est insr un alina ainsi rdig :
Le lieu dexercice des droits civils dune personne sans domicile stable est celui o elle a fait lection de
domicile dans les conditions prvues larticle L. 264-1 du code de laction sociale et des familles.
CHAPITRE VI
Crer de nouvelles formes daccs au logement
par lhabitat participatif
Article 47
Au dbut du livre II du code de la construction et de lhabitation, il est ajout un titre prliminaire ainsi
rdig :
TITRE PRLIMINAIRE
LES SOCITS DHABITAT PARTICIPATIF
Art. L. 200-1. Lhabitat participatif est une dmarche citoyenne qui permet des personnes physiques
de sassocier, le cas chant avec des personnes morales, afin de participer la dfinition et la conception de
leurs logements et des espaces destins un usage commun, de construire ou dacqurir un ou plusieurs
immeubles destins leur habitation et, le cas chant, dassurer la gestion ultrieure des immeubles construits
ou acquis.
En partenariat avec les diffrents acteurs agissant en faveur de lamlioration et de la rhabilitation du parc
de logements existant public ou priv et dans le respect des politiques menes aux niveaux national et local,
lhabitat participatif favorise la construction et la mise disposition de logements, ainsi que la mise en valeur
despaces collectifs dans une logique de partage et de solidarit entre habitants.
Art. L. 200-2. Sans prjudice des autres formes juridiques prvues par la loi, les socits dhabitat
participatif peuvent se constituer sous la forme de coopratives dhabitants ou de socits dattribution et
dautopromotion, dfinies aux chapitres I
er
et II du prsent titre.
Art. L. 200-3. Les personnes souhaitant sengager dans cette dmarche peuvent sassocier en socits
dhabitat participatif, sous rserve, lorsquelles se constituent sous la forme de coopratives dhabitants ou de
socits dattribution et dautopromotion, que les ventuelles personnes morales qui y adhrent ne dtiennent
pas plus de 30 % du capital social ou des droits de vote.
Art. L. 200-4. Lorsque, par drogation aux articles L. 201-2 et L. 202-2, un organisme dhabitations
loyer modr, une socit dconomie mixte mentionne larticle L. 481-1 ou un organisme agr mentionn
larticle L. 365-2 ou L. 365-4 dtient un droit de jouissance sur un ou plusieurs logements, ce nombre est fix
proportion de sa participation dans le capital de la socit.
Art. L. 200-5. Par drogation larticle 1857 du code civil, les associs des socits rgies par le
prsent titre et constitues sous la forme de socit civile ne rpondent des dettes sociales lgard des tiers
qu concurrence de leurs apports.
Art. L. 200-6. La dcision rgulirement prise par toute socit, quelle quen soit la forme, de modifier
ses statuts pour les adapter au prsent titre nentrane pas la cration dune personne morale nouvelle.
Art. L. 200-7. Chaque socit dhabitat participatif limite son objet des oprations de construction ou
de gestion comprises dans un mme programme, comportant une ou plusieurs tranches, dun mme ensemble
immobilier.
Art. L. 200-8. Les socits dhabitat participatif peuvent dvelopper des activits et offrir des services
leurs associs et, titre accessoire, des tiers non associs, selon des conditions fixes par dcret en Conseil
dEtat. Ces oprations font lobjet dune comptabilit spare.
Art. L. 200-9. Avant tout commencement de travaux de construction, lassemble gnrale de toute
socit rgie par le prsent titre ayant pour objet la construction dun immeuble doit en approuver les
conditions techniques et financires dexcution et fixer les bases selon lesquelles les diffrents lments
composant le prix de revient global sont rpartis entre les locaux difier, afin de dterminer le prix de chacun
deux. Chaque socit doit galement justifier, avant tout commencement de travaux de construction, dune
garantie permettant de disposer des fonds ncessaires lachvement de limmeuble, dont la nature et les
modalits sont dfinies par dcret en Conseil dEtat.
. .
Art. L. 200-10. Lassemble gnrale des associs adopte une charte fixant les rgles de fonctionnement
de limmeuble, notamment les rgles dutilisation des lieux de vie collective mentionns au 4
o
de
larticle L. 201-2 et au 3
o
de larticle L. 202-2.
Avant lentre dans les lieux, les locataires nayant pas la qualit dassoci signent cette charte, qui est
annexe leur contrat de bail.
Il est remis au futur locataire qui est faite la proposition dattribution dun logement locatif social
relevant dune socit dhabitat participatif la copie des statuts de la socit ainsi que tout document que
celle-ci a souhait annexer ces statuts et qui porte sur la participation des futurs habitants et socitaires la
vie de la socit dhabitat participatif. Le refus ou le dfaut dattestation de transmission de ce document vaut
refus par le futur locataire de la proposition dattribution du logement. Les conditions particulires du bail
sign ultrieurement par le locataire sont annexes aux documents susmentionns.
Art. L. 200-11. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent titre.
CHAPITRE I
er
Les coopratives dhabitants
Art. L. 201-1. Les socits coopratives dhabitants sont des socits capital variable rgies, sous
rserve des dispositions du prsent chapitre, par le chapitre I
er
du titre III du livre II du code de commerce et
par les titres I
er
, II, II ter, III et IV de la loi n
o
47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la coopration.
Elles peuvent tre valablement constitues sous les diffrentes formes prvues par la loi.
Art. L. 201-2. Elles ont pour objet de fournir leurs associs personnes physiques la jouissance dun
logement titre de rsidence principale et de contribuer au dveloppement de leur vie collective dans les
conditions prvues au prsent article. Pour cela elles peuvent :
1
o
Acqurir un ou plusieurs terrains ou des droits rels permettant de construire ;
2
o
Construire ou acqurir des immeubles usage principal dhabitation destins leurs associs ;
3
o
Attribuer la jouissance de ces logements leurs associs personnes physiques au moyen du contrat
coopratif mentionn larticle L. 201-8 ;
4
o
Grer, entretenir et amliorer les immeubles mentionns au 2
o
du prsent article ;
5
o
Entretenir et animer des lieux de vie collective ;
6
o
Offrir des services leurs associs et, titre accessoire, des tiers non associs.
Un dcret en Conseil dEtat dtermine les conditions dans lesquelles il peut tre drog lobligation
dtablir sa rsidence principale dans limmeuble de la socit cooprative rgie par larticle L. 201-1.
Art. L. 201-3. Les statuts peuvent prvoir que la cooprative dhabitants admette des tiers non associs
bnficier des services mentionns au 6
o
de larticle L. 201-2, selon des conditions fixes par dcret en
Conseil dEtat. Ces oprations font lobjet dune comptabilit spciale permettant de connatre le rsultat de
cette activit.
Le chiffre daffaires correspondant ne peut excder un pourcentage du capital social ou du chiffre
daffaires de la socit, dtermin par dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 201-4. Les statuts prvoient que les parts sociales ne peuvent tre cdes ou rembourses avant
lattribution en jouissance des logements. Un dcret en Conseil dEtat dtermine les conditions permettant de
droger ce dlai.
Art. L. 201-5. I. Le prix maximal de cession des parts sociales des socits coopratives est limit au
montant nominal de ces parts sociales, augment dune majoration qui, dans la limite dun plafond prvu par
les statuts, tient compte de lindice de rfrence des loyers.
Toute cession de parts sociales intervenue en violation dune telle clause est nulle.
Un associ cooprateur peut se retirer de la socit aprs autorisation de lassemble gnrale des associs.
Toutefois, si lassoci cdant ses parts ou se retirant prsente un nouvel associ, cette autorisation ne peut
tre refuse que pour un motif srieux et lgitime. Lassemble gnrale nest pas tenue daccepter comme
associ la personne propose par lassoci cdant ses parts ou se retirant et peut accepter le retrait ou la cession
en agrant une autre personne, sans avoir motiver sa dcision. En cas de refus injustifi, le retrait ou la
cession peut tre autoris par le juge, saisi dans le dlai dun mois compter de la notification du refus.
II. Le prix maximal de remboursement des parts sociales des socits coopratives, en cas de retrait, est
limit au montant nominal de ces parts sociales, augment dune majoration dont le plafond est prvu dans les
statuts. Ce plafond ne peut pas excder lvolution de lindice de rfrence des loyers. Ce montant ne peut
excder le prix maximal de cession des parts sociales dfini au premier alina du I du prsent article.
III. Lexclusion dun associ ne peut tre prononce par lassemble gnrale que pour un motif srieux
et lgitime. Le prix maximal de remboursement des parts sociales de lassoci exclu est limit au montant
nominal de ces parts sociales, augment dune majoration qui, dans la limite dun plafond prvu par les statuts,
correspond lvolution de lindice de rfrence des loyers. Lassoci exclu dispose dun recours devant le
juge, saisi dans le dlai dun mois compter du jour o il a reu notification de cette dcision.
IV. Lassoci dmissionnaire, exclu ou qui cde ses parts sociales ne supporte pas la quote-part des
pertes affrentes aux amortissements de lensemble immobilier.
. .
Les sommes verses par lassoci dmissionnaire ou lassoci exclu au titre de la libration de ses parts
sociales sont rembourses cet associ, aprs dduction des charges et frais occasionns la socit par la
dmission ou lexclusion de lassoci. Lapprciation du montant de ces charges et frais peut faire lobjet dune
valuation forfaitaire faite par les statuts dans les limites fixes par dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 201-6. La socit cooprative dhabitants constitue des provisions pour gros travaux dentretien
et de rparation, pour vacance des logements et pour impays de la redevance, dans des conditions prvues par
dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 201-7. Les associs sont tenus de participer aux charges entranes par les services collectifs et
les lments dquipement commun. Un rglement est adopt par lassemble gnrale des associs avant toute
entre dans les lieux et prvoit notamment les modalits de rpartition de ces charges entre les associs. Ce
rglement est annex au contrat coopratif prvu larticle L. 201-8.
Art. L. 201-8. Un contrat coopratif est conclu entre la socit cooprative dhabitants et chaque associ
cooprateur avant lentre en jouissance de ce dernier. Ce contrat confre lassoci cooprateur un droit de
jouissance sur un logement et mentionne, notamment :
1
o
La dsignation et la description du logement dont lassoci cooprateur a la jouissance et des espaces
destins un usage commun des associs cooprateurs ;
2
o
Les modalits dutilisation des espaces mentionns au 1
o
;
3
o
La date dentre en jouissance ;
4
o
Labsence de maintien de plein droit dans les lieux prvue larticle L. 201-9 ;
5
o
Une estimation du montant de la quote-part des charges mentionnes larticle L. 201-7 que lassoci
cooprateur doit acquitter pour la premire anne dexcution du contrat ;
6
o
Le montant de la redevance mise la charge de lassoci cooprateur, sa priodicit et, le cas chant,
ses modalits de rvision. Le contrat coopratif prcise ce titre :
a) La valeur de la partie de la redevance correspondant la jouissance du logement, appele fraction
locative ;
b) La valeur de la partie de la redevance correspondant lacquisition de parts sociales, appele fraction
acquisitive.
Lorsque le contrat coopratif est sign avant lentre en jouissance, aucun versement ne peut tre exig au
titre de la redevance ds lors que la jouissance nest pas effective.
Art. L. 201-9. I. En cas de dcs dun associ cooprateur, ses hritiers ou lgataires disposent dun
dlai de deux ans pour signer un contrat coopratif.
II. La perte de la qualit dassoci cooprateur pour quelque cause que ce soit entrane la cessation du
contrat coopratif mentionn larticle L. 201-8 et emporte de plein droit la perte du droit de jouissance.
Art. L. 201-10. La socit cooprative dhabitants fait procder priodiquement, sous le nom de rvision
cooprative, lexamen de sa situation technique et financire et de sa gestion, dans des conditions fixes par
dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 201-11. Par drogation larticle 19 de la loi n
o
47-1775 du 10 septembre 1947 prcite, en cas
de dissolution, lactif net subsistant aprs extinction du passif et remboursement du capital effectivement vers
sous rserve de lapplication des articles 16 et 18 de la mme loi est dvolu par dcision de lassemble
gnrale dautres coopratives dhabitants rgies par le prsent code, ou une union les fdrant ou tout
organisme dintrt gnral destin aider leur financement initial ou garantir lachvement de la
production de logement.
Art. L. 201-12. Les deux derniers alinas de larticle 16, larticle 17 et le deuxime alina de larticle 18
de la loi n
o
47-1775 du 10 septembre 1947 prcite ne sont pas applicables aux socits rgies par le prsent
chapitre.
Art. L. 201-13. Des parts sociales en industrie, correspondant un apport travail, peuvent tre souscrites
par les cooprateurs lors de la phase de construction ou de rnovation du projet immobilier ou lors de travaux
de rhabilitation du bti, sous rserve notamment dun encadrement technique adapt et dun nombre dheures
minimal. Le nombre dheures constitutif de ces parts sociales en industrie est fix en assemble gnrale par
vote unanime des cooprateurs. Ces parts doivent tre intgralement libres avant la fin desdits travaux et sont
plafonnes au montant de lapport initial demand aux cooprateurs. Elles concourent la formation du capital
social et sont alors cessibles ou remboursables aprs un dlai de deux ans compter de la libration totale des
parts, dduction faite dun montant, rparti, correspondant aux cots spcifiques engendrs par cet apport
travail.
Un dcret en Conseil dEtat dfinit lapport travail, ses conditions dapplication et le nombre minimal
dheures.
CHAPITRE II
Les socits dattribution et dautopromotion
Art. L. 202-1. Les socits dattribution et dautopromotion sont des socits capital variable rgies,
sous rserve du prsent chapitre, par le chapitre I
er
du titre III du livre II du code de commerce. Elles peuvent
tre valablement constitues sous les diffrentes formes prvues par la loi.
. .
Art. L. 202-2. Elles ont pour objet dattribuer aux associs personnes physiques la proprit ou la
jouissance dun logement titre de rsidence principale et dentretenir et animer les lieux de vie collective qui
y sont attachs. Pour cela, elles peuvent :
1
o
Acqurir un ou plusieurs terrains ou des droits rels permettant de construire ;
2
o
Acqurir ou construire des immeubles usage dhabitation en vue de leur division par fractions
destines tre attribues aux associs en proprit ou en jouissance titre de rsidence principale ;
3
o
Grer, entretenir et amliorer les immeubles leur appartenant ainsi que les lieux de vie collective quils
comportent ;
4
o
Offrir des services leurs associs et, titre accessoire, des tiers non associs, selon les conditions
fixes par dcret en Conseil dEtat. Ces oprations font lobjet dune comptabilit spare.
Le chiffre daffaires correspondant ne peut excder un pourcentage du capital social ou du chiffre
daffaires de la socit, dtermin par dcret en Conseil dEtat.
Ds la constitution de la socit, les statuts optent pour lattribution des logements en jouissance ou en
proprit.
Un dcret en Conseil dEtat dtermine les conditions dans lesquelles il peut tre drog lobligation
dtablir sa rsidence principale dans limmeuble de la socit rgie par larticle L. 202-1.
Art. L. 202-3. Un tat descriptif de division annex aux statuts dlimite les lots et diverses parties de
limmeuble en distinguant celles qui sont communes de celles qui sont usage privatif. Sil y a lieu, il fixe la
quote-part des parties communes affrentes chaque lot. Les statuts divisent les droits composant le capital
social en groupes et affectent chacun deux lun des lots dfinis par ltat descriptif de division pour tre
attribu au titulaire du groupe considr.
En cas dattribution en proprit, un rglement prcise la destination des parties rserves lusage privatif
des associs et, sil y a lieu, celle des parties communes affectes lusage de tous les associs ou de plusieurs
dentre eux.
Si lattribution en proprit dune ou plusieurs fractions de limmeuble emporte lapplication de la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, le rglement est tabli en
conformit avec cette loi et est annex aux statuts de la socit.
En cas dattribution en jouissance, un rglement en jouissance dlimite les diverses parties de limmeuble,
en distinguant celles qui sont communes de celles qui sont usage privatif. Il prcise la destination des parties
destines un usage privatif et, sil y a lieu, celle des parties communes affectes lusage de tous les associs
ou de plusieurs dentre eux. Ce rglement en jouissance est annex aux statuts.
Ltat descriptif de division, les rglements mentionns au prsent article et les dispositions corrlatives des
statuts sont adopts avant tout commencement des travaux de construction.
Art. L. 202-4. Les associs sont tenus de rpondre aux appels de fonds ncessits par la construction de
limmeuble, en proportion de leurs droits dans le capital.
Art. L. 202-5. Lassoci qui ne satisfait pas aux obligations auxquelles il est tenu envers la socit en
vertu de larticle L. 202-4 ne peut prtendre ni entrer en jouissance de la fraction de limmeuble laquelle il
a vocation, ni se maintenir dans cette jouissance, ni obtenir lattribution en proprit de ladite fraction.
Les droits sociaux appartenant lassoci dfaillant peuvent, un mois aprs une sommation de payer reste
sans effet, tre mis en vente publique, sur autorisation de lassemble gnrale prise la majorit des deux tiers
des droits sociaux et, sur deuxime convocation, la majorit des deux tiers des droits sociaux dont les
titulaires sont prsents ou reprsents. Nonobstant toute disposition contraire des statuts, les parts ou actions
dtenues par les associs lencontre desquels la mise en vente est lordre du jour de lassemble ne sont pas
prises en compte pour le calcul des majorits requises.
La mise en vente publique est notifie lassoci dfaillant et publie dans un des journaux dannonces
lgales du lieu du sige social. Si lassoci est titulaire de plusieurs groupes de droits sociaux donnant vocation
des parties diffrentes de limmeuble, chacun de ces groupes peut tre mis en vente sparment.
La vente a lieu pour le compte et aux risques de lassoci dfaillant, qui est tenu, vis--vis de la socit,
des appels de fonds mis en recouvrement antrieurement la vente. Les sommes produites par ladjudication
sont affectes par privilge au paiement des sommes dont cet associ est redevable la socit. Ce privilge
lemporte sur toutes les srets relles conventionnelles grevant les droits sociaux du dfaillant. Si des
nantissements ont t constitus sur les parts ou actions vendues en application du prsent article, le droit de
rtention des cranciers nantis nest opposable ni la socit, ni ladjudicataire des droits sociaux.
Art. L. 202-6. Les droits des associs dans le capital social doivent tre proportionnels la valeur des
biens auxquels ils ont vocation par rapport la valeur de lensemble, lesdites valeurs rsultant de la
consistance, de la superficie, de la situation et des possibilits dutilisation des biens apprcies au jour de
laffectation des groupes de droits sociaux dtermins.
Art. L. 202-7. Les associs sont tenus de participer aux charges entranes par les services collectifs et
les lments dquipement communs, en fonction de lutilit relative que ces services et lments prsentent
lgard de chaque lot mentionn larticle L. 202-3.
Ils sont tenus de participer aux charges relatives la conservation, lentretien et ladministration des
parties communes et des espaces communs, proportionnellement aux valeurs relatives des parties privatives
comprises dans leurs lots. Ces valeurs rsultent de la consistance, de la superficie et de la situation des lots.
. .
Le rglement de coproprit ou le rglement en jouissance prvus larticle L. 202-3 fixent la quote-part
qui incombe chaque lot dans chacune des catgories de charges ; dfaut, ils indiquent les bases selon
lesquelles la rpartition est faite pour une ou plusieurs catgories de charges.
Larticle L. 202-5 est applicable lexcution par les associs des obligations dont ils sont tenus envers la
socit en application du prsent article.
Un associ peut demander au juge la rvision, pour lavenir, de la rpartition des charges vises au prsent
article si la part correspondant son lot est suprieure de plus dun quart ou si la part correspondant un autre
lot est infrieure de plus dun quart, dans lune ou lautre des catgories de charges, celle qui rsulterait
dune rpartition conforme au premier alina du prsent article. Si laction est reconnue fonde, le juge procde
la nouvelle rpartition.
Pour les dcisions concernant la gestion ou lentretien de limmeuble, les associs votent en disposant dun
nombre de voix proportionnel leur participation dans les dpenses quentrane lexcution de la dcision,
nonobstant toute disposition contraire. En outre, lorsque le rglement de coproprit ou en jouissance prvu
larticle L. 202-3 met la charge de certains associs seulement les dpenses dentretien dune partie de
limmeuble ou celles dentretien et de fonctionnement dun lment dquipement, seuls ces associs prennent
part au vote sur les dcisions qui concernent ces dpenses. Chacun deux vote en disposant dun nombre de
voix proportionnel sa participation auxdites dpenses.
Lassemble gnrale des associs adopte une charte fixant les rgles de fonctionnement de limmeuble, et
notamment les rgles dutilisation des lieux de vie collective mentionns au 3
o
Avant lentre dans les lieux, les locataires nayant pas la qualit dassoci signent cette charte, qui est
annexe leur contrat de bail.
Art. L. 202-8. Chaque associ dispose dun nombre de voix qui est ainsi dtermin dans les statuts :
1
o
Soit chaque associ dispose dun nombre de voix proportionnel au nombre de parts quil dtient dans le
capital social ;
2
o
Soit chaque associ dispose dune voix.
Art. L. 202-9. I. Lorsque les statuts de la socit prvoient des attributions en jouissance, nonobstant
toute clause contraire des statuts, un associ peut se retirer dune socit dattribution et dautopromotion aprs
autorisation de lassemble gnrale des associs.
Toutefois, si lassoci dmissionnaire prsente un nouvel associ solvable et acceptant, cette autorisation ne
peut tre refuse que pour un motif srieux et lgitime. Lassemble gnrale nest pas tenue daccepter comme
associ la personne propose par le dmissionnaire et peut accepter sa dmission en agrant une autre personne,
sans avoir motiver sa dcision. En cas de refus injustifi de la dmission, celle-ci peut tre autorise par le
juge, saisi dans le dlai dun mois compter de la notification du refus.
Le retrait dun associ nentrane pas lannulation de ses parts ou actions.
II. Lorsque les statuts de la socit prvoient des attributions en proprit, un associ peut se retirer de la
socit ds quune assemble gnrale ordinaire a constat lachvement de limmeuble et sa conformit aux
nonciations de ltat descriptif et a adopt les comptes dfinitifs de lopration de construction. A dfaut de
vote de lassemble gnrale, tout associ peut demander au juge de procder aux constatations et dcisions
susmentionnes.
Le retrait est constat par acte authentique sign par lassoci qui se retire et un reprsentant de lorgane de
gestion ou, en cas de refus de ce dernier, par ordonnance rendue en rfr.
Le retrait entrane de plein droit lannulation des parts ou actions correspondant aux lots attribus en
proprit et la rduction corrlative du capital social. Lorgane de gestion constate la rduction du capital et
apporte aux statuts les modifications ncessaires.
Le troisime alina du prsent II demeure applicable aprs dissolution de la socit. Les pouvoirs dvolus
par ce mme alina lorgane de gestion sont alors exercs par le ou les liquidateurs.
III. Pour lapplication du prsent article, tout associ est rput avoir fait lection de domicile en
limmeuble social, moins quil nait notifi la socit une autre lection de domicile dans le ressort du
tribunal de grande instance du lieu de la situation de limmeuble.
Sauf leffet des srets relles dont ils seraient bnficiaires, les cranciers de la socit ne peuvent exercer
leurs droits contre un ancien associ attributaire par voie de retrait ou de partage, ou lencontre de ses ayants
cause, quaprs discussion pralable des biens restant appartenir la socit.
IV. Lexclusion dun associ ne peut tre prononce par lassemble gnrale que pour un motif srieux
et lgitime. Lassoci exclu dispose dun recours devant le juge dans le dlai dun mois compter du jour o il
a reu notification de cette dcision. Le jugement est excutoire par provision. Le prsent alina nest pas
applicable dans le cas prvu au deuxime alina de larticle L. 202-5.
Les sommes verses par lassoci dmissionnaire ou lassoci exclu, tant au titre de la libration de ses
parts sociales ou actions quau titre du contrat de vente de limmeuble construire si ce contrat a t pass,
sont rembourses cet associ, aprs dduction des charges et frais occasionns la socit par la dmission
ou lexclusion de lassoci. Lapprciation du montant de ces charges et frais peut faire lobjet dune valuation
forfaitaire faite par les statuts, dans les limites fixes par dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 202-10. La dissolution de la socit peut, nonobstant toute disposition contraire des statuts, et
mme si ceux-ci prvoient des attributions en jouissance, tre dcide par lassemble gnrale statuant la
double majorit des deux tiers des associs et des deux tiers des voix.
. .
Lassemble gnrale dsigne un ou plusieurs liquidateurs chargs de grer la socit pendant la priode de
liquidation et de procder au partage.
Ce partage ne peut intervenir quaprs dcision dfinitive sur les comptes de lopration de construction
dans les conditions prvues au sixime alina du prsent article. Il doit comporter des attributions de fractions
dimmeubles et une rpartition du passif conformes aux dispositions statutaires et ltat descriptif de division.
Dans le cas o la succession dun associ nest pas encore liquide, les droits et les charges propres au
dfunt sont attribus indivisment au nom de ses ayants droit et cette attribution nentrane pas, de leur part,
acceptation de la succession ou de la donation.
Les associs qui nont pas satisfait aux obligations auxquelles ils sont tenus envers la socit ne peuvent,
conformment larticle L. 202-5, prtendre aucune attribution tant quils ne se sont pas acquitts de leurs
obligations. Dans ce cas, le partage est limit aux associs dont la situation est rgulire.
Le liquidateur fait tablir le projet de partage en la forme authentique. Les associs sont invits, au besoin
par sommation du liquidateur, prendre connaissance du projet de partage et lapprouver ou le contester en
la forme authentique.
Les associs qui contestent alors le partage disposent dun dlai de quinze jours pour assigner le
liquidateur en rectification devant le tribunal comptent. Les attributions devenues dfinitives sont opposables
aux associs non prsents ou reprsents, absents ou incapables.
La publication au fichier immobilier est faite la diligence du liquidateur.
Art. L. 202-11. La socit peut donner caution pour la garantie des emprunts contracts par les associs,
pour leur permettre de satisfaire aux appels de fonds de la socit ncessaires la ralisation de lobjet social,
et par les cessionnaires des parts sociales, pour leur permettre de payer leur prix de cession, mais seulement
concurrence des appels de fonds dj rgls la socit, et, sil y a lieu, de payer les appels de fonds qui
restent encore rgler.
La caution hypothcaire doit tre autorise par les statuts, avec stipulation que lengagement de la socit
est strictement limit aux parties divises et indivises de limmeuble social auxquelles le bnficiaire du crdit
aura vocation en proprit, lissue dun retrait ou dune dissolution.
La saisie du gage vaut retrait de lassoci titulaire des droits sociaux correspondant aux biens saisis et ne
peut tre effectue que lorsque sont runies les conditions auxquelles un tel retrait est subordonn.
Dans les socits ne prvoyant que des attributions en jouissance, la socit peut, dans les conditions
prcites, se porter caution hypothcaire des associs. La saisie ne peut intervenir que si aucun cessionnaire na
pu tre trouv, lamiable ou, le cas chant, aprs ralisation du nantissement des parts sociales. Elle vaut
retrait de lassoci titulaire des droits sociaux correspondant aux biens saisis et ne peut tre effectue que
lorsque sont runies les conditions auxquelles un tel retrait est subordonn.
Les conditions de mise en uvre du prsent article sont dfinies par dcret en Conseil dEtat.
Article 48
Aprs le troisime alina de larticle L. 633-2 du mme code, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
Les clauses du contrat et du rglement intrieur instituant des limitations la jouissance titre priv du
local privatif constituant un domicile, autres que celles fixes par la lgislation en vigueur, sont rputes non
crites.
Le gestionnaire ne peut accder au local privatif du rsident qu la condition den avoir fait la demande
pralable et dans les conditions prvues par le rglement intrieur.
Le gestionnaire peut toutefois accder au local privatif du rsident dans les conditions prvues pour la mise
en uvre de laccompagnement personnalis dfini dans le contrat de sjour conclu entre le rsident et le
gestionnaire en application de larticle L. 311-4 du code de laction sociale et des familles.
En cas durgence motive par la scurit immdiate de limmeuble ou des personnes, le gestionnaire peut
accder sans autorisation pralable au local privatif du rsident. Il en tient inform ce dernier par crit dans les
meilleurs dlais.
Article 49
I. Larticle L. 633-4 du mme code est ainsi rdig :
Art. L. 633-4. Dans chaque tablissement, dfini larticle L. 633-1, sont crs un conseil de
concertation et un comit de rsidents.
Le conseil de concertation est compos de reprsentants du gestionnaire et, sil est distinct du gestionnaire,
du propritaire et, en nombre au moins gal, de reprsentants des personnes loges dsigns par le comit de
rsidents du foyer concern. Le conseil se runit la demande du propritaire, du gestionnaire ou des
reprsentants des personnes loges, au moins une fois par an.
Les membres du conseil sont consults notamment sur llaboration et la rvision du rglement intrieur,
pralablement la ralisation de travaux, et sur tout projet et organisation, dont la gestion des espaces
communs, susceptibles davoir une incidence sur les conditions de logement et de vie des occupants.
Le comit de rsidents est lu par lensemble des rsidents du foyer pour une priode dfinie par le
rglement intrieur et maximale de trois ans. Il est constitu exclusivement de rsidents titulaires dun contrat
mentionn larticle L. 633-2 et logs titre de rsidence principale dans le foyer dans lequel ce comit est
mis en place.
. .
Le comit de rsidents reprsente les personnes loges dans le foyer au sein du conseil de concertation
dans leurs relations avec le gestionnaire et le propritaire de ltablissement, sil est distinct du gestionnaire. Il
dsigne en son sein ses reprsentants qui sigent au conseil de concertation.
Les modalits de fonctionnement et de dsignation des membres du comit de rsidents sont fixes par
dcret.
Le gestionnaire met la disposition du comit de rsidents un local pour ses runions selon les modalits
dfinies par le conseil de concertation. Pour ces mmes runions, le gestionnaire donne accs des moyens de
communication adapts.
II. Les comits de rsidents sont mis en place dans un dlai dun an compter de la publication de la
prsente loi.
Article 50
I. La loi n
o
86-18 du 6 janvier 1986 relative aux socits dattribution dimmeubles en jouissance temps
partag est ainsi modifie :
1
o
a) Le troisime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Lassemble est runie dans le mme dlai la demande du conseil de surveillance. ;
b) Aprs le mme alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lordre du jour de lassemble gnrale est tabli en concertation avec le conseil de surveillance, qui peut
demander linscription dune ou de plusieurs questions lordre du jour. ;
c) A la troisime phrase de lavant-dernier alina, aprs le mot : jour , sont insrs les mots : et
comporter la reproduction du dernier alina du prsent article ;
d) A la dernire phrase du dernier alina, aprs le mot : effectu , sont insrs les mots : dans le dlai
maximal de sept jours compter de la rception de la demande ;
2
o
Au dernier alina de larticle 15, le mot : quatrime est remplac par le mot : cinquime ;
3
o
Le second alina de larticle 17 est ainsi modifi :
a) Aprs la premire occurrence du mot : syndicat, , sont insrs les mots : nonobstant toutes
dispositions contraires des statuts, ;
b) Aprs le mot : dsigne , sont insrs les mots : chaque anne ;
c) Sont ajouts les mots et une phrase ainsi rdige : appele approuver les comptes sociaux. Cette
personne rend compte aux associs des dcisions prises par le syndicat de coproprit lors de la premire
assemble gnrale tenue aprs lassemble du syndicat. ;
4
o
a) Le premier alina est complt par quatre phrases ainsi rdiges :
Nonobstant toutes dispositions contraires des statuts, les membres du conseil de surveillance sont nomms
pour un mandat dune dure maximale de trois ans renouvelable. Ils sont rvocables par lassemble gnrale.
Le conseil de surveillance lit son prsident parmi ses membres. A moins que les statuts naient fix les rgles
relatives lorganisation et au fonctionnement du conseil de surveillance, ces rgles sont fixes par lassemble
gnrale. ;
b) Les deux derniers alinas sont ainsi rdigs :
Il peut prendre connaissance et copie, sa demande et aprs en avoir avis la socit, de toutes pices,
documents, correspondance ou registres se rapportant la gestion de la socit.
Lorsquune communication est faite au conseil de surveillance, elle est valablement faite la personne de
son prsident. Chaque anne, le conseil de surveillance rend compte lassemble gnrale de lexcution de
sa mission. ;
5
o
Art. 18-1. A dfaut de dispositions imposant la nomination dun commissaire aux comptes, le contrle
de la gestion est effectu chaque anne par un technicien non associ dsign par lassemble laquelle il rend
compte de sa mission.
Il peut avoir recours aux dispositions du troisime alina de larticle 18. ;
6
o
a) Aprs les mots : notamment lorsque , la fin de la seconde phrase est ainsi rdige : lassoci est
bnficiaire des minima sociaux ou peroit une rmunration infrieure au salaire minimum interprofessionnel
de croissance, ou lorsque lassoci ne peut plus jouir du lot qui lui a t attribu du fait de la fermeture ou de
linaccessibilit de la station ou de lensemble immobilier concern. ;
b) Il est ajout un alina ainsi rdig :
Le retrait est de droit lorsque les parts ou actions que lassoci dtient dans le capital social lui ont t
transmises par succession depuis moins de deux ans compter de la demande de retrait forme par lhritier ou
. .
les hritiers devenus associs auprs de la socit. Le retrait est constat par acte notari sign par lhritier ou
les hritiers devenus associs qui se retirent et le reprsentant de la socit. Le cot du ou des actes notaris et
les droits y affrents lis au retrait sont supports par lhritier ou les hritiers devenus associs qui se retirent.
En cas de pluralit dhritiers, il est fait application de larticle 815-3 du code civil. Lhritier ou les hritiers
devenus associs qui se retirent ont droit au remboursement de la valeur de leurs droits sociaux fixe, dfaut
daccord amiable, conformment larticle 1843-4 du mme code. ;
7
o
a) Au second alina, aprs la seconde occurrence du mot : associs , sont insrs les mots : ou
proprit pour qualifier les droits qui leur sont accords sur limmeuble ;
Est puni de 15 000 damende le fait, pour tout annonceur, de diffuser ou de faire diffuser pour son
compte une publicit non conforme au deuxime alina.
II. Le prsent article entre en vigueur six mois aprs la promulgation de la prsente loi.
Article 51
o
2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre
lexclusion est ainsi modifi :
1
o
Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Les organismes publics ou privs qui sengagent dans ce dispositif sont agrs par lEtat au vu de leur
comptence mener des travaux damnagement et organiser loccupation de btiments par des rsidents
temporaires. ;
2
o
Au deuxime alina, les mots : sont soumises lagrment de lEtat et sont supprims et est ajoute
La convention est dune dure maximale de trois ans et peut tre proroge par priodes dun an, ds lors
que le propritaire justifie que le changement de destination des locaux qui devait faire suite loccupation du
btiment par des rsidents temporaires ne peut survenir lchance du dlai initialement prvu. ;
3
o
A la premire phrase du troisime alina et la troisime phrase du quatrime alina, le mot :
deuxime est remplac par le mot : troisime ;
4
o
La dernire phrase du dernier alina est ainsi rdige :
Dans un dlai de dix-huit mois aprs la promulgation de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs
au logement et un urbanisme rnov, un premier rapport bisannuel de suivi et dvaluation est dpos au
Parlement.
TITRE II
LUTTER CONTRE LHABITAT INDIGNE
ET LES COPROPRITS DGRADES
CHAPITRE I
er
Reprer et prvenir lendettement
et la dgradation des coproprits
Section 1
Crer un registre dimmatriculation des coproprits
Article 52
Le code de la construction et de lhabitation est complt par un livre VII ainsi rdig :
. .
LIVRE VII
IMMEUBLES RELEVANT DU STATUT
DE LA COPROPRIT
TITRE I
er
Identification des immeubles
relevant du statut de la coproprit
CHAPITRE UNIQUE
De limmatriculation des syndicats
de copropritaires
Art. L. 711-1. Afin de faciliter la connaissance des pouvoirs publics sur ltat des coproprits et la
mise en uvre des actions destines prvenir la survenance des dysfonctionnements, il est institu un registre
auquel sont immatriculs les syndicats de copropritaires dfinis larticle 14 de la loi n
o
65-557 du
10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, qui administrent des immeubles
destination partielle ou totale dhabitation.
Art. L. 711-2. I. Les syndicats de copropritaires sont tenus de dclarer les donnes mentionnes au
prsent article ainsi que toute modification les concernant.
II. Figurent au registre :
1
o
Le nom, ladresse, la date de cration du syndicat, le nombre et la nature des lots qui composent la
coproprit ainsi que, le cas chant, le nom du syndic ;
2
o
Si le syndicat fait lobjet dune procdure prvue aux articles 29-1 A ou 29-1 de la loi n
o
65-557 du
10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis ou larticle L. 615-6 du prsent code ;
3
o
Si le syndicat fait lobjet dun arrt ou dune injonction pris en application des articles L. 1331-24,
L. 1331-26, L. 1331-26-1, L. 1334-2 ou L. 1334-16 du code de la sant publique ou L. 511-2, L. 511-3,
L. 129-2, L. 129-3 ou L. 129-4-1 du prsent code.
III. Figurent galement au registre :
1
o
A lissue de chaque exercice comptable, les donnes essentielles relatives la gestion et aux comptes du
syndicat, issues notamment du budget prvisionnel, des comptes du syndicat et de leurs annexes ;
2
o
Les donnes essentielles relatives au bti issues, le cas chant, du carnet dentretien et du diagnostic
technique global ralis en application de larticle L. 731-1, ds lors que celles-ci ne sont pas dj fournies par
les services fiscaux au teneur du registre, qui est autoris les utiliser pour la mise en uvre des objectifs
mentionns larticle L. 711-1.
Les obligations prvues au prsent article peuvent faire lobjet dune adaptation la situation particulire
des syndicats mentionns au deuxime alina de larticle 14-3 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite.
IV. Un dcret en Conseil dEtat, pris aprs avis de la Commission nationale de linformatique et des
liberts, prcise les conditions de publicit des informations mentionnes aux II et III du prsent article ainsi
que les conditions de consultation du registre.
Art. L. 711-3. Pour la mise en uvre des politiques de lhabitat et de lutte contre lhabitat indigne et les
coproprits dgrades, lEtat, les collectivits territoriales et leurs groupements obtiennent, leur demande, du
teneur du registre communication des informations du registre relatives aux coproprits situes sur leur
territoire.
Art. L. 711-4. I. Pour les immeubles mis en coproprit, le notaire charg de publier au fichier
immobilier et au livre foncier ltat descriptif de division et le rglement de coproprit fait la dclaration
dimmatriculation du syndicat de copropritaires.
II. A lexception du cas mentionn au I, le syndic fait la dclaration dimmatriculation.
Le syndic accomplit les formalits de dclaration et de modification des donnes prvues
larticle L. 711-2.
III. Le dpt du dossier dimmatriculation, les modifications qui y sont apportes ainsi que la
transmission des donnes prvues au mme article L. 711-2 sont dmatrialiss.
Art. L. 711-5. Tout acte authentique de vente devant notaire relatif un lot de coproprit comporte la
mention du numro dimmatriculation de la coproprit.
En labsence de syndic dsign ou lorsque la mise en demeure mentionne larticle L. 711-6 est reste
sans effet au terme dun dlai dun mois, le notaire charg de ltablissement de lacte de vente procde
doffice limmatriculation du syndicat de copropritaires.
Les frais ainsi engags par le notaire sont supports par le syndic ou, si le syndic nest pas rmunr pour
lexercice de son mandat, par le syndicat.
Le notaire informe ltablissement public charg de la tenue du registre de toute erreur quil y constate.
. .
Art. L. 711-6. I. Lorsque le syndic na pas procd limmatriculation du syndicat de copropritaires
ou lorsquil na pas transmis ltablissement public charg de la tenue du registre les informations prvues
larticle L. 711-2, ltablissement public, un copropritaire ou toute personne qui y a un intrt peut mettre en
demeure, par lettre recommande avec demande davis de rception, le syndic dy procder.
II. Pour obtenir du syndic lexcution des obligations mentionnes aux articles L. 711-1 L. 711-4, le
teneur du registre peut, aprs mise en demeure du syndic reste infructueuse pendant un mois, appliquer une
astreinte lencontre du syndic. Lastreinte court compter de la fin de la mise en demeure et jusqu la
complte transmission ou actualisation des donnes.
Lastreinte est recouvre comme en matire de contributions directes au profit de ltablissement public
charg de la tenue du registre.
Le montant de lastreinte ne peut tre suprieur 20 par lot et par semaine.
Son montant ne peut tre factur par le syndic aux copropritaires, sauf si le syndic nest pas rmunr
pour lexercice de son mandat.
III. Les syndicats de copropritaires ne peuvent bnficier de subventions de lEtat, de ses tablissements
publics, des collectivits territoriales, de leurs groupements ou de leurs tablissements publics qu la condition
dtre immatriculs au registre et que leurs donnes soient actualises.
Art. L. 711-7. Les conditions dapplication du prsent chapitre sont prcises par dcret en Conseil
dEtat.
Article 53
I. Les syndicats de copropritaires sont immatriculs selon les modalits prvues au chapitre unique du
titre I
er
du livre VII du code de la construction et de lhabitation :
1
o
Avant le 31 dcembre 2016, pour les syndicats de copropritaires comportant plus de 200 lots ;
2
o
Avant le 31 dcembre 2017, pour les syndicats de copropritaires comportant plus de 50 lots ;
3
o
Avant le 31 dcembre 2018, pour les autres syndicats de copropritaires.
II. Aprs le 31 dcembre 2016, les syndicats de copropritaires des immeubles neufs ou des immeubles
mis en coproprit sont immatriculs ds publication du rglement de coproprit et de ltat descriptif de
division au fichier immobilier et au livre foncier, quel que soit le nombre de lots que comporte la coproprit.
III. Le I de larticle L. 711-2, larticle L. 711-3, le II de larticle L. 711-4 et les articles L. 711-5 et
L. 711-6 du code de la construction et de lhabitation sont applicables compter du :
1
o
31 dcembre 2016, pour les syndicats de copropritaires comportant plus de 200 lots ainsi que pour les
syndicats de copropritaires mentionns au II du prsent article ;
2
o
31 dcembre 2017, pour les syndicats de copropritaires comportant plus de 50 lots ;
3
o
31 dcembre 2018, pour les autres syndicats de copropritaires.
Section 2
Mieux informer les acqureurs de lots de coproprit
Article 54
I. Aprs larticle 8-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles
btis, il est insr un article 8-2 ainsi rdig :
Art. 8-2. Le syndic tablit une fiche synthtique de la coproprit regroupant les donnes financires et
techniques essentielles relatives la coproprit et son bti, dont le contenu est dfini par dcret. Le syndic
met jour la fiche synthtique de la coproprit chaque anne.
Le syndic met cette fiche disposition des copropritaires.
Le dfaut de ralisation de la fiche synthtique est un motif de rvocation du syndic. Les contrats de
syndic prvoient obligatoirement une pnalit financire forfaitaire automatique lencontre du syndic chaque
fois que celui-ci ne met pas la fiche synthtique disposition dun copropritaire dans un dlai de quinze jours
compter de la demande. Cette pnalit est dduite de la rmunration du syndic lors du dernier appel de
charges de lexercice.
Ces dispositions ne sont pas applicables aux syndics administrant des immeubles destination totale autre
que dhabitation.
II. Larticle 46 de la mme loi est ainsi modifi :
1
o
Le premier alina est ainsi modifi :
a) La premire phrase est complte par les mots : ainsi que sa surface habitable ;
b) A la seconde phrase, les mots : de superficie sont remplacs par les mots : de la superficie de la
partie privative ;
2
o
Le deuxime alina est ainsi rdig :
La superficie de la partie privative et la surface habitable sont dfinies par dcret en Conseil dEtat. ;
. .
3
o
Le dbut du troisime alina est ainsi rdig : Pour la superficie de la partie privative, les dispositions
du premier alina... (le reste sans changement). ;
4
o
Aux sixime et septime alinas, aprs les mots : Si la superficie , sont insrs les mots : de la partie
privative .
III. Le livre VII du code de la construction et de lhabitation, tel quil rsulte de larticle 52 de la prsente
loi, est complt par un titre II ainsi rdig :
TITRE II
INFORMATION DES ACQUREURS
CHAPITRE UNIQUE
Dispositions particulires relatives la vente
dun immeuble soumis au statut de la coproprit
Art. L. 721-1. Les annonces relatives la vente dun lot ou dune fraction de lot dun immeuble bti
soumis au statut de la coproprit mentionnent :
1
o
Le fait que le bien est soumis au statut de la coproprit ;
2
o
Le nombre de lots ;
3
o
Le montant moyen annuel de la quote-part, la charge du vendeur, du budget prvisionnel
correspondant aux dpenses courantes dfinies larticle 14-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le
statut de la coproprit des immeubles btis.
Les annonces prcisent galement si le syndicat des copropritaires fait lobjet de procdures menes sur le
fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite et de larticle L. 615-6 du
prsent code.
Art. L. 721-2. En cas de vente dun lot ou dune fraction de lot ou de cession dun droit rel immobilier
relatif un lot ou une fraction de lot dun immeuble bti usage total ou partiel dhabitation et soumis au
statut de la coproprit, sont annexs la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique de
vente, en sus du dossier de diagnostic technique mentionn larticle L. 271-4, les documents suivants :
1
o
Les documents relatifs lorganisation de limmeuble :
a) La fiche synthtique de la coproprit prvue larticle 8-2 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant
le statut de la coproprit des immeubles btis ;
b) Le rglement de coproprit et ltat descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, sils ont t
publis ;
c) Les procs-verbaux des assembles gnrales des trois dernires annes, si le copropritaire vendeur en
dispose ;
2
o
Les documents relatifs la situation financire de la coproprit et du copropritaire vendeur :
a) Le montant des charges courantes du budget prvisionnel et des charges hors budget prvisionnel
payes par le copropritaire vendeur au titre des deux exercices comptables prcdant la vente ;
b) Les sommes pouvant rester dues par le copropritaire vendeur au syndicat des copropritaires et les
sommes qui seront dues au syndicat par lacqureur ;
c) Ltat global des impays de charges au sein du syndicat et de la dette vis--vis des fournisseurs ;
d) Lorsque le syndicat des copropritaires dispose dun fonds de travaux, le montant de la part du fonds de
travaux rattache au lot principal vendu et le montant de la dernire cotisation au fonds verse par le
copropritaire vendeur au titre de son lot.
Par exception, lorsque le syndicat de copropritaires relve du deuxime alina de larticle 14-3 de la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, les documents mentionns aux b et c du prsent 2
o
nont pas tre
annexs la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique de vente ;
3
o
Le carnet dentretien de limmeuble ;
4
o
Une attestation comportant la mention de la superficie de la partie privative et de la surface habitable de
ce lot ou de cette fraction de lot, prvues larticle 46 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite ;
5
o
Une notice dinformation relative aux droits et obligations des copropritaires ainsi quau
fonctionnement des instances du syndicat de coproprit. Un arrt du ministre charg du logement dtermine
le contenu de cette notice ;
6
o
Le cas chant, le diagnostic technique global prvu larticle L. 731-1 et le plan pluriannuel de
travaux prvu larticle L. 731-2.
A dfaut dannexion la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique de vente,
lacqureur reconnat que le notaire ou le vendeur lui a remis le rglement de coproprit, le carnet dentretien
et ltat descriptif de division.
En cas de vente publique, les documents mentionns aux 1
o
6
o
sont annexs au cahier des charges.
Art. L. 721-3. Lorsque les documents mentionns aux 1
o
, 2
o
et 4
o
de larticle L. 721-2 ne sont pas
annexs lacte notifi conformment larticle L. 271-1, le dlai de rtractation ou de rflexion, prvu ce
mme article, ne court qu compter du lendemain de la communication de ces documents lacqureur. Cette
communication est ralise selon les modalits de notification de lacte prvues audit article L. 271-1.
. .
IV. Larticle 8-2 de la loi n
o
btis et le a du 1
o
de larticle L. 721-2 du code de la construction et de lhabitation sont applicables compter
du :
1
o
2
o
3
o
31 dcembre 2018, pour les autres syndicats de copropritaires.
V. Le II du prsent article est applicable aux promesses de vente ou dachat et aux actes authentiques de
vente dun lot ou dune fraction de lot de coproprit conclus au plus tt trois mois aprs la promulgation de la
prsente loi.
Section 3
Amliorer la gouvernance et la gestion de la coproprit
pour prvenir son endettement
Article 55
I. La loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite est ainsi modifie :
1
o
a) Au deuxime alina, aprs la premire occurrence du mot : gnrale , sont insrs les mots : suivant
la mise en coproprit et, aprs les mots : un syndic , il est insr le mot : provisoire ;
b) Aprs le mot : parties, , la fin du mme alina est ainsi rdige : ce syndic ne peut tre maintenu que
par dcision de lassemble gnrale, aprs mise en concurrence pralable de plusieurs contrats de syndics
effectue par le conseil syndical, sil en existe un, ou les copropritaires. ;
c) Le dernier alina est complt par les mots : , du maire de la commune ou du prsident de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat du lieu de situation de
limmeuble ;
2
o
Art. 17-2. Tout syndic non professionnel, bnvole ou coopratif, doit tre copropritaire dun ou
plusieurs lots ou fractions de lots dans la coproprit quil est amen grer. ;
3
o
a) Au dbut du premier alina, est ajoute la mention : I. ;
b) Aprs le troisime alina, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
de soumettre au vote de lassemble gnrale, la majorit de larticle 24, la dcision de souscrire un
contrat dassurance contre les risques de responsabilit civile dont le syndicat doit rpondre. En cas de
refus de lassemble gnrale, lassurance peut tre contracte par le syndic pour le compte du syndicat
des copropritaires, en application de larticle L. 112-1 du code des assurances ;
de reprsenter le syndicat dans tous les actes civils et en justice dans les cas mentionns aux articles 15
et 16 de la prsente loi, ainsi que pour la publication de ltat descriptif de division et du rglement de
coproprit ou des modifications apportes ces actes, sans que soit ncessaire lintervention de chaque
copropritaire lacte ou la rquisition de publication ;
de soumettre au vote de lassemble gnrale, la majorit de larticle 25, la dcision de confier les
archives du syndicat des copropritaires une entreprise spcialise aux frais dudit syndicat. Une telle
dcision ne peut donner lieu aucune rmunration complmentaire au profit du syndic ;
de soumettre lautorisation de lassemble gnrale prise la majorit de larticle 24 toute convention
passe entre le syndicat et le syndic ou une personne ou une entreprise lie directement ou indirectement
au syndic dont la liste est fixe par dcret, en prcisant la nature des liens qui rendent ncessaire
lautorisation de la convention. Les conventions conclues en mconnaissance de ces dispositions ne sont
pas opposables au syndicat ; ;
c) Au quatrime alina, aprs le mot : jour , sont insrs les mots : et disposition des
copropritaires ;
d) Aprs le quatrime alina, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
de raliser les dmarches prvues aux articles L. 711-1 L. 711-6 du code de la construction et de
lhabitation relatifs limmatriculation du syndicat de copropritaires, sous peine de lastreinte prvue au
mme article L. 711-6 ;
dassurer linformation des occupants de chaque immeuble de la coproprit des dcisions prises par
lassemble gnrale, selon des modalits dfinies par dcret ;
de proposer, compter du 1
er
janvier 2015, lorsque le syndic est un syndic professionnel, un accs en
ligne scuris aux documents dmatrialiss relatifs la gestion de limmeuble ou des lots grs, sauf
dcision contraire de lassemble gnrale prise la majorit de larticle 25 de la prsente loi. Cet accs
est diffrenci selon la nature des documents mis la disposition des membres du syndicat de
copropritaires ou de ceux du conseil syndical.
II. Le syndic assure la gestion comptable et financire du syndicat et, ce titre, est charg : ;
. .
e) Au cinquime alina, aprs le mot : prvisionnel , sont insrs les mots : en concertation avec le
conseil syndical ;
f) Le septime alina est ainsi rdig :
douvrir, dans ltablissement bancaire quil choisit, un compte spar au nom du syndicat, sur lequel
sont verses sans dlai toutes les sommes ou valeurs reues au nom ou pour le compte du syndicat.
Lassemble gnrale peut dcider, la majorit de larticle 25, que ce compte est ouvert dans un autre
tablissement bancaire de son choix. Ce compte bancaire ne peut faire lobjet ni dune convention de
fusion, ni dune compensation avec tout autre compte. Les ventuels intrts produits par ce compte sont
dfinitivement acquis au syndicat. La mconnaissance par le syndic de ces obligations emporte la nullit
de plein droit de son mandat lexpiration du dlai de trois mois suivant sa dsignation. Toutefois, les
actes quil a passs avec des tiers de bonne foi demeurent valables. Le syndic met disposition du
conseil syndical une copie des relevs priodiques du compte, ds rception de ceux-ci. Toutefois,
lorsque le syndicat comporte au plus quinze lots usage de logements, de bureaux ou de commerces,
lassemble gnrale peut, la majorit de larticle 25 et, le cas chant, de larticle 25-1, dispenser le
syndic soumis la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits
relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, ou dont lactivit est
soumise une rglementation professionnelle organisant le maniement des fonds du syndicat, douvrir
un compte bancaire spar au nom du syndicat. Le compte unique fait apparatre dans les critures de
ltablissement bancaire un sous-compte individualisant comptablement les versements et prlvements
affrents au syndicat. Le syndic effectue sur ce sous-compte, sans dlai, les versements des sommes et
valeurs appartenant au syndicat et y reporte les dpenses effectues pour son compte. Le syndic transmet
au prsident du conseil syndical une copie des relevs priodiques bancaires du sous-compte, ds
rception de ceux-ci. Dans ce cas, le syndic ne peut pas proposer une rmunration diffrencie en
fonction de la dcision de lassemble relative la dispense de compte bancaire spar ; ;
g) Aprs le huitime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
A lexception du syndic provisoire, le syndic de coproprit ne peut avancer de fonds au syndicat de
copropritaires.
III. Le syndic est galement charg : ;
h) Au dbut de lavant-dernier alina, est ajoute la mention : IV. ;
i) Le dernier alina est ainsi rdig :
V. En cas dempchement du syndic, pour quelque cause que ce soit, le prsident du conseil syndical
peut convoquer une assemble gnrale appele dsigner un nouveau syndic. En cas de carence du syndic et
dfaut de stipulation du rglement de coproprit, un administrateur provisoire peut tre dsign par dcision
de justice. ;
j) Sont ajouts deux alinas ainsi rdigs :
Le syndic ne peut renoncer son mandat sans avoir respect un dlai de pravis de trois mois.
Quand lassemble gnrale dlibre pour dsigner un nouveau syndic dont la prise de fonction intervient
avant le terme du mandat du syndic actuel, cette dcision vaut rvocation de ce dernier compter de la prise
de fonction du nouveau syndic. ;
4
o
Aprs larticle 18, il est insr un article 18-1 AA ainsi rdig :
Art. 18-1 AA. Pour les immeubles destination totale autre que dhabitation, lorsquun syndicat de
copropritaires est compos exclusivement de personnes morales, les copropritaires peuvent dcider, la
majorit dfinie larticle 25, de droger larticle 18 et, le cas chant, de dfinir avec le syndic, dans le
cadre de son contrat, les missions du syndic, les honoraires de celui-ci, la dure du mandat, les modalits de
fonctionnement du compte bancaire unique ou spar et les modalits de perception des fonds. ;
5
o
Larticle 18-1 A est ainsi modifi :
a) Au dbut, sont ajouts trois alinas ainsi rdigs :
La rmunration des syndics est dtermine de manire forfaitaire. Toutefois, une rmunration spcifique
complmentaire peut tre perue loccasion de prestations particulires, dfinies par dcret en Conseil dEtat.
Le dcret prvu au premier alina fait lobjet dune concertation bisannuelle en vue de son ventuelle
rvision. Cette concertation est organise par le ministre charg du logement et associe notamment le Conseil
national de la transaction et de la gestion immobilires cr en application de larticle 13-1 de la loi n
o
70-9 du
2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives certaines oprations portant sur
les immeubles et les fonds de commerce.
Le contrat de syndic respecte un contrat type dfini par dcret en Conseil dEtat. ;
b) Au dbut de la premire phrase, les mots : Seuls les sont remplacs par le mot : Les ;
Le syndic ne peut en aucun cas mentionner, dans le contrat de syndic soumis au vote de lassemble
gnrale de la coproprit, de barme relatif ces honoraires spcifiques, mme titre indicatif. Une telle
rmunration fixe dans le projet de rsolution soumis au vote de lassemble gnrale doit tre exprime en
pourcentage du montant hors taxes des travaux, un taux dgressif selon limportance des travaux
pralablement leur excution. ;
. .
6
o
a) A la premire phrase, les mots : au moins un jour ouvr, selon des modalits dfinies par lassemble
gnrale sont remplacs par les mots : , selon des modalits prcises par dcret en Conseil dEtat ;
b) La seconde phrase est supprime ;
7
o
A la seconde phrase du premier alina de larticle 18-2, les mots : lancien syndic a fait le choix de
confier tout ou partie des archives du syndicat des copropritaires sont remplacs par les mots : le syndicat
des copropritaires a fait le choix de confier tout ou partie de ses archives ;
8
o
Larticle 19-2 est complt par un alina ainsi rdig :
Si lassemble gnrale vote pour autoriser le syndic agir en justice pour obtenir la saisie en vue de la
vente dun lot dun copropritaire dbiteur vis--vis du syndicat, la voix de ce copropritaire nest pas prise en
compte dans le dcompte de la majorit et ce copropritaire ne peut recevoir mandat pour reprsenter un autre
copropritaire en application de larticle 22. ;
9
o
b) Aprs la troisime phrase du premier alina, sont insres deux phrases ainsi rdiges :
Le notaire libre les fonds ds laccord entre le syndic et le vendeur sur les sommes restant dues. A dfaut
daccord, dans un dlai de trois mois aprs la constitution par le syndic de lopposition rgulire, il verse les
sommes retenues au syndicat, sauf contestation de lopposition devant les tribunaux par une des parties. ;
c) Il est ajout un II ainsi rdig :
II. Pralablement ltablissement de lacte authentique de vente dun lot ou dune fraction de lot, le
cas chant aprs que le titulaire du droit de premption instaur en application du dernier alina de
larticle L. 211-4 du code de lurbanisme a renonc lexercice de ce droit, le notaire notifie au syndic de la
coproprit le nom du candidat acqureur ou le nom des mandataires sociaux et des associs de la socit
civile immobilire ou de la socit en nom collectif se portant acqureur, ainsi que le nom de leurs conjoints
ou partenaires lis par un pacte civil de solidarit.
Dans un dlai dun mois, le syndic dlivre au notaire un certificat datant de moins dun mois attestant :
1
o
Soit que lacqureur ou les mandataires sociaux et les associs de la socit se portant acqureur, leurs
conjoints ou partenaires lis eux par un pacte civil de solidarit ne sont pas copropritaires de limmeuble
concern par la mutation ;
2
o
Soit, si lune de ces personnes est copropritaire de limmeuble concern par la mutation, quelle na
pas fait lobjet dune mise en demeure de payer du syndic reste infructueuse depuis plus de quarante-cinq
jours.
Si le copropritaire nest pas jour de ses charges au sens du 2
o
du prsent II, le notaire notifie aux parties
limpossibilit de conclure la vente.
Dans lhypothse o un avant-contrat de vente a t sign pralablement lacte authentique de vente,
lacqureur ou les mandataires sociaux et les associs de la socit se portant acqureur, leurs conjoints ou
partenaires lis eux par un pacte civil de solidarit, dont les noms ont t notifis par le notaire, disposent
dun dlai de trente jours compter de cette notification pour sacquitter de leur dette vis--vis du syndicat. Si
aucun certificat attestant du rglement des charges nest produit lissue de ce dlai, lavant-contrat est rput
nul et non avenu aux torts de lacqureur. ;
10
o
a) A la dernire phrase du deuxime alina, aprs le mot : contrats , sont insrs les mots : autres que
celui de syndic ;
b) Aprs le deuxime alina, sont insrs quatre alinas ainsi rdigs :
Au cas o lassemble gnrale est appele se prononcer sur la dsignation dun syndic, celle-ci est
prcde dune mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic, faisant notamment tat des frais
affrents au compte bancaire spar, effectue par le conseil syndical, sans prjudice de la possibilit, pour les
copropritaires, de demander au syndic linscription lordre du jour de lassemble gnrale de lexamen des
projets de contrat de syndic quils communiquent cet effet.
Le conseil syndical peut proposer de ne pas procder la mise en concurrence mentionne au troisime
alina lorsque le march local des syndics ne permet pas cette mise en concurrence. Le syndic notifie cette
proposition aux copropritaires dans un dlai leur permettant de demander linscription lordre du jour de
lassemble gnrale de lexamen des projets de contrat de syndic quils communiquent cet effet. La
proposition du conseil syndical ne fait pas lobjet dune question inscrite lordre du jour de lassemble
gnrale.
Le conseil syndical peut se prononcer, par un avis crit, sur tout projet de contrat de syndic. Si un tel avis
est mis, il est joint la convocation de lassemble gnrale, concomitamment avec les projets de contrat
concerns.
Lorsque la coproprit na pas institu de conseil syndical, la mise en concurrence nest pas obligatoire. ;
c) Au dbut du quatrime alina, les mots : Il reoit, en outre sont remplacs par les mots : Le conseil
syndical reoit ;
d) A la premire phrase du sixime alina, aprs le mot : descendants, , sont insrs les mots : ses
parents en ligne collatrale, ;
. .
11
o
b) Sont ajouts un alina et des II et III ainsi rdigs :
Les salaris du syndic, leurs conjoints ou partenaires lis par un pacte civil de solidarit et leurs ascendants
ou descendants qui sont galement copropritaires de limmeuble bti ne peuvent pas porter de pouvoirs
dautres copropritaires pour voter lors de lassemble gnrale.
II. Lassemble gnrale dun syndicat secondaire statuant la majorit mentionne larticle 25 peut
mandater, pour une dure dun an, le prsident du conseil syndical secondaire pour reprsenter les
copropritaires lassemble gnrale du syndicat principal. Par drogation au I du prsent article, le mandat
confi au prsident du conseil syndical secondaire emporte dlgation de vote de tous les copropritaires pour
les dcisions inscrites lordre du jour de lassemble gnrale du syndicat principal ncessitant un vote
relevant de larticle 24.
Pour les dcisions inscrites lordre du jour de lassemble gnrale du syndicat principal ncessitant la
majorit mentionne aux articles 25 ou 26 ou lunanimit, le prsident du conseil syndical secondaire ne peut
prendre part au vote que sil dispose dune dlibration de lassemble gnrale du syndicat secondaire se
prononant sur cette dcision aux majorits requises par la prsente loi.
Le prsident du conseil syndical secondaire rend compte de son activit chaque assemble gnrale du
syndicat secondaire. Le renouvellement de son mandat est inscrit chaque anne lordre du jour de lassemble
gnrale.
III. Le II est applicable pour la reprsentation au sein de lassemble gnrale des associations
syndicales libres des membres du syndicat des copropritaires des immeubles inclus dans le primtre de
lassociation syndicale libre.
Pour les dcisions inscrites lordre du jour de lassemble gnrale de lassociation syndicale libre pour
lesquelles les statuts de ladite association prvoient une majorit qualifie, le mandataire dsign dans les
conditions prvues au II ne peut prendre part au vote sil ne dispose dune dlibration de lassemble gnrale
des copropritaires le mandatant et se prononant sur cette dcision la mme majorit. ;
12
o
A la seconde phrase du second alina de larticle 24-6, la rfrence : neuvime alina est remplace
par la rfrence : deuxime alina du III ;
13
o
Art. 42-1. Les notifications et mises en demeure, sous rserve de laccord exprs des copropritaires,
sont valablement faites par voie lectronique.
II. Au quatrime alina de larticle L. 443-15 du code de la construction et de lhabitation, aprs le mot :
alina , est insre la rfrence : du I .
III. Le f du 3
o
du I du prsent article entre en vigueur dans le dlai dun an compter de la promulgation
de la prsente loi. Il sapplique aux mandats en cours compter de leur renouvellement.
Article 56
Aprs larticle 17-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, il est insr un article 17-1-1 ainsi
rdig :
Art. 17-1-1. Lorsque le syndicat de copropritaires comporte moins de dix lots usage de logements, de
bureaux ou de commerces et que son budget prvisionnel moyen sur une priode de trois exercices conscutifs
est infrieur 15 000 , le syndicat peut bnficier des drogations suivantes aux articles 17-1 et 26 :
A. La modification du rglement de coproprit en vue de prvoir la possibilit dadopter la forme
cooprative est approuve la majorit de larticle 25 et, le cas chant, la majorit de larticle 25-1.
B. Lorsque lassemble gnrale de ce syndicat a dcid dadopter la forme cooprative, elle peut
galement dcider, par une dlibration spciale, la majorit de larticle 25, de ne pas constituer de conseil
syndical et de procder directement la dsignation du syndic parmi ses membres.
Dans ce cas, et par drogation larticle 17-1 :
1
o
La dsignation du syndic se fait par vote spar la majorit de larticle 25. Lassemble gnrale peut
galement dsigner un copropritaire pour suppler le syndic en cas dempchement de celui-ci. Le syndic et
son supplant sont lun et lautre rvocables dans les mmes conditions. Lassemble gnrale dsigne une ou
plusieurs personnes physiques ou morales, qui peuvent tre des copropritaires ou des personnes extrieures
qualifies, pour assurer le contrle des comptes du syndicat ;
2
o
En cas dempchement du syndic ou de dfaillance de celui-ci mettant en pril la conservation de
limmeuble, la sant ou la scurit des occupants, chaque copropritaire peut prendre linitiative de convoquer
une assemble gnrale extraordinaire pour dsigner un nouveau syndic ou prendre les dcisions ncessaires
la conservation de limmeuble, de la sant ou de la scurit de ses occupants.
Article 57
I. La dernire phrase du premier alina de larticle 19 de lordonnance n
o
2004-632 du 1
er
juillet 2004
relative aux associations syndicales de propritaires est complte par les mots : , un mme mandataire ne
pouvant dtenir un nombre de mandats suprieur au cinquime des membres en exercice de lassemble des
propritaires .
. .
II. Les deux derniers alinas de larticle L. 322-9-1 du code de lurbanisme sont remplacs par un alina
ainsi rdig :
Dans chaque coproprit, les copropritaires peuvent charger un ou plusieurs dentre eux, un mandataire ad
hoc ou le syndic de la coproprit, dment mandat, de les reprsenter lassemble des propritaires de
lassociation. Un mme syndic ne peut tre mandat par les copropritaires de plus dune coproprit.
Section 4
Prvenir la dgradation des coproprits et faciliter
la ralisation des travaux de conservation des immeubles
Article 58
I. La loi n
o
1
o
Art. 9-1. Chaque copropritaire est tenu de sassurer contre les risques de responsabilit civile dont il
doit rpondre en sa qualit soit de copropritaire occupant, soit de copropritaire non-occupant. Chaque
syndicat de copropritaires est tenu de sassurer contre les risques de responsabilit civile dont il doit
rpondre. ;
2
o
Au deuxime alina de larticle 10, aprs le mot : communes , sont insrs les mots : et de verser au
fonds de travaux mentionn larticle 14-2 la cotisation prvue au mme article, ;
3
o
b) Au premier alina, le mot : sera est remplac par le mot : est ;
c) Sont ajouts des II IV ainsi rdigs :
II. Dans les immeubles destination partielle ou totale dhabitation soumis la prsente loi, le syndicat
des copropritaires constitue un fonds de travaux lissue dune priode de cinq ans suivant la date de la
rception des travaux pour faire face aux dpenses rsultant :
1
o
Des travaux prescrits par les lois et rglements ;
2
o
Des travaux dcids par lassemble gnrale des copropritaires au titre du I du prsent article.
Ce fonds de travaux est aliment par une cotisation annuelle obligatoire verse par les copropritaires selon
les mmes modalits que celles dcides par lassemble gnrale pour le versement des provisions du budget
prvisionnel.
Lassemble gnrale, votant dans les conditions de majorit prvues aux articles 25 et 25-1, peut affecter
tout ou partie des sommes dposes sur le fonds de travaux au financement des travaux mentionns aux 1
o
et 2
o
du prsent II.
Par exception, lorsque, en application de larticle 18, le syndic a, dans un cas durgence, fait procder de
sa propre initiative lexcution de travaux ncessaires la sauvegarde de limmeuble, lassemble gnrale,
votant dans les conditions de majorit prvues aux articles 25 et 25-1, peut affecter tout ou partie des sommes
dposes sur le fonds de travaux au financement de ces travaux.
Le montant, en pourcentage du budget prvisionnel, de la cotisation annuelle est dcid par lassemble
gnrale votant dans les conditions de majorit prvues aux articles 25 et 25-1. Ce montant ne peut tre
infrieur 5 % du budget prvisionnel mentionn larticle 14-1.
Si le diagnostic technique global prvu larticle L. 731-1 du code de la construction et de lhabitation a
t ralis et quil ne fait apparatre aucun besoin de travaux dans les dix prochaines annes, le syndicat est
dispens de lobligation de constituer un fonds de travaux pendant la dure de validit du diagnostic.
Les sommes verses au titre du fonds de travaux sont attaches aux lots et dfinitivement acquises au
syndicat des copropritaires. Elles ne donnent pas lieu un remboursement par le syndicat loccasion de la
cession dun lot.
III. Lorsque limmeuble comporte moins de dix lots, le syndicat peut dcider de ne pas constituer de
fonds de travaux par une dcision unanime de lassemble gnrale.
IV. Lorsque le montant du fonds de travaux atteint un montant suprieur au budget prvisionnel
mentionn larticle 14-1, le syndic inscrit lordre du jour de lassemble gnrale :
1
o
La question de llaboration du plan pluriannuel de travaux mentionn larticle L. 731-2 du code de la
2
o
La question de la suspension des cotisations au fonds de travaux, en fonction des dcisions prises par
lassemble gnrale sur le plan pluriannuel de travaux. ;
4
o
a) Le sixime alina est supprim ;
b) Le huitime alina est ainsi rdig :
douvrir, dans ltablissement bancaire quil a choisi ou que lassemble gnrale a choisi pour le
compte mentionn au troisime alina du prsent II, un compte spar rmunr au nom du syndicat, sur
lequel sont verses sans dlai les cotisations au fonds de travaux prvu larticle 14-2. Ce compte
bancaire ne peut faire lobjet daucune convention de fusion, ni dune compensation avec tout autre
. .
compte. Les virements en provenance du compte mentionn au troisime alina du prsent II sont
autoriss. Les intrts produits par ce compte sont dfinitivement acquis au syndicat. La mconnaissance
par le syndic de ces obligations emporte la nullit de plein droit de son mandat lexpiration du dlai de
trois mois suivant sa dsignation. Toutefois, les actes quil a passs avec des tiers de bonne foi
demeurent valables. Le syndic met disposition du conseil syndical une copie des relevs priodiques
du compte, ds rception de ceux-ci ;
5
o
Art. 19-1. Sont garantis par le privilge immobilier spcial prvu larticle 2374 du code civil :
lobligation de participer aux charges et aux travaux mentionns aux articles 10 et 30, les cotisations au fonds
de travaux mentionn larticle 14-2, les crances affrentes aux travaux de restauration immobilire raliss
en application du c du II de larticle 24, les dommages et intrts allous par les juridictions au syndicat des
copropritaires, ainsi que le remboursement des dpens. ;
6
o
Aprs le deuxime alina de larticle 19-2, il est insr un alina ainsi rdig :
Le prsent article est applicable aux cotisations du fonds de travaux mentionn larticle 14-2. ;
7
o
Lobligation prvue au premier alina est satisfaite si le plan pluriannuel de travaux, inscrit lordre du
jour de lassemble gnrale en application de larticle L. 731-2 du code de la construction et de lhabitation,
comporte des travaux dconomie dnergie. ;
8
o
a) Aprs le mot : quip , sont insrs les mots : de stationnements scuriss pour les vlos ou ;
b) Aprs la dernire occurrence du mot : permettant , sont insrs les mots : le stationnement scuris
des vlos ou .
II. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Le livre VII, tel quil rsulte des articles 52 et 54 de la prsente loi, est complt par un titre III ainsi
rdig :
TITRE III
ENTRETIEN, CONSERVATION ET AMLIORATION DES IMMEUBLES
RELEVANT DU STATUT DE LA COPROPRIT
CHAPITRE UNIQUE
Diagnostic technique global des immeubles
relevant du statut de la coproprit
Art. L. 731-1. Afin dassurer linformation des copropritaires sur la situation gnrale de limmeuble
et, le cas chant, aux fins dlaboration dun plan pluriannuel de travaux, lassemble gnrale des
copropritaires se prononce sur la question de faire raliser par un tiers, disposant de comptences prcises par
dcret, un diagnostic technique global pour tout immeuble destination partielle ou totale dhabitation relevant
du statut de la coproprit.
La dcision de raliser ce diagnostic ainsi que ses modalits de ralisation sont approuves dans les
conditions de majorit de larticle 24 de la loi n
o
immeubles btis.
Ce diagnostic technique global comporte :
1
o
Une analyse de ltat apparent des parties communes et des quipements communs de limmeuble ;
2
o
Un tat de la situation du syndicat des copropritaires au regard des obligations lgales et
rglementaires au titre de la construction et de lhabitation ;
3
o
Une analyse des amliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de limmeuble ;
4
o
Un diagnostic de performance nergtique de limmeuble tel que prvu aux articles L. 134-3 ou
L. 134-4-1 du prsent code. Laudit nergtique prvu au mme article L. 134-4-1 satisfait cette obligation.
Il fait apparatre une valuation sommaire du cot et une liste des travaux ncessaires la conservation de
limmeuble, en prcisant notamment ceux qui devraient tre mens dans les dix prochaines annes.
Art. L. 731-2. I. Le contenu du diagnostic technique global est prsent la premire assemble
gnrale des copropritaires qui suit sa ralisation ou sa rvision. Le syndic inscrit lordre du jour de cette
assemble gnrale la question de llaboration dun plan pluriannuel de travaux ainsi que les modalits
gnrales de son ventuelle mise en uvre.
II. Au regard des orientations dcides par les copropritaires lors des assembles gnrales prcdentes,
le syndic inscrit lordre du jour de chaque assemble gnrale soit la question de llaboration dun plan
pluriannuel de travaux, soit les dcisions relatives la mise en uvre du plan pluriannuel de travaux
prcdemment adopt.
Art. L. 731-3. Les travaux dont la ralisation apparat ncessaire selon les dlibrations de lassemble
gnrale mentionne au I de larticle L. 731-2, notamment aux termes du diagnostic technique global le cas
chant complt par des tudes complmentaires, sont intgrs au carnet dentretien prvu larticle 18 de la
loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, selon des modalits prcises par dcret.
. .
Art. L. 731-4. Toute mise en coproprit dun immeuble construit depuis plus de dix ans est prcde
du diagnostic technique global prvu larticle L. 731-1.
Art. L. 731-5. I. Dans le cadre des procdures prvues larticle L. 1331-26 du code de la sant
publique et aux articles L. 129-1 et L. 511-1 du prsent code, lautorit administrative comptente peut tout
moment, pour vrifier ltat de bon usage et de scurit des parties communes dun immeuble collectif usage
principal dhabitation soumis au statut de la coproprit prsentant des dsordres potentiels, demander au
syndic de lui produire le diagnostic prvu larticle L. 731-1.
II. A dfaut de production de ce diagnostic dans un dlai dun mois aprs notification de la demande,
lautorit administrative comptente mentionne au I du prsent article peut faire raliser doffice le diagnostic
prvu larticle L. 731-1 en lieu et place du syndicat des copropritaires et ses frais. ;
2
o
Larticle L. 111-6-2 est abrog.
III. Le I, lexception du 1
o
, et le II sont applicables compter du 1
er
janvier 2017.
IV. Le titre I
er
bis du livre II du code des assurances, dans sa rdaction rsultant de larticle 21 de la
prsente loi, est complt par des articles L. 215-2 L. 215-4 ainsi rdigs :
Art. L. 215-2. Tout copropritaire ou tout syndicat des copropritaires, reprsent par son syndic,
assujetti lobligation dassurance prvue larticle 9-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut
de la coproprit des immeubles btis, ayant sollicit la souscription dun contrat auprs dune entreprise
dassurance couvrant en France les risques mentionns ce mme article et qui se voit opposer un refus, peut
galement saisir le bureau central de tarification mentionn larticle L. 215-1 du prsent code, qui fixe le
montant de la prime moyennant laquelle lentreprise dassurance intresse est tenue de garantir, dans des
conditions prvues par dcret en Conseil dEtat, le risque qui lui a t propos. Il peut, dans les conditions
fixes par dcret en Conseil dEtat, dterminer le montant dune franchise qui reste la charge de lassur.
Dans ce cas, le dernier alina du mme article L. 215-1 est applicable.
Art. L. 215-3. Est nulle toute clause des traits de rassurance tendant exclure les risques mentionns
aux articles L. 215-1 et L. 215-2 de la garantie de rassurance en raison de la tarification adopte par le bureau
central de tarification.
Art. L. 215-4. Les conditions de constitution et les rgles de fonctionnement du bureau central de
tarification mentionn larticle L. 215-1 sont fixes par dcret en Conseil dEtat.
V. Pour les rsidences de tourisme mentionnes larticle L. 321-1 du code du tourisme, construites
partir du 1
er
juillet 2014, et places sous le statut de la coproprit des immeubles btis fix par la loi n
o
65-557
du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, les locaux usage collectif composs
dquipements et de services communs au sens de larticle D. 321-1 du mme code ne peuvent faire lobjet
dun lot distinct vendu un copropritaire et font lobjet dune proprit indivise du syndicat des
copropritaires.
Dans les rsidences de tourisme, places sous le statut de la coproprit des immeubles btis fix par la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, dj existantes au 1
er
juillet 2014, lorsque les locaux usage collectif
faisant lobjet dun lot distinct proprit dun copropritaire ne sont pas entretenus, entranant un dclassement
de cette rsidence ou limpossibilit de la commercialiser en offrant lintgralit des prestations collectives
initialement prvues lors de la vente des logements aux autres copropritaires, lassemble gnrale des
copropritaires peut saisir le tribunal de grande instance dune demande aux fins de voir prononcer un tat de
carence ou de constater abandon.
La responsabilit de lentretien des locaux usage collectif, pour lesquels est prononc un tat de carence,
peut tre confie par le juge, titre temporaire, au syndicat des copropritaires. Le propritaire de ces parties
communes reste redevable des charges engages par le syndicat des copropritaires pour cet entretien.
En cas de dfaillance avre du propritaire du lot considr, les locaux usage collectif dont est
judiciairement constat labandon peuvent devenir la proprit indivise du syndicat des copropritaires, aprs le
paiement dune juste et pralable indemnit dtermine par le juge et verse au prcdent propritaire. Le
syndicat des copropritaires ne peut alors cder la proprit de ces locaux usage collectif dans le cadre dun
lot distinct.
VI. Le deuxime alina de larticle L. 221-4 du code montaire et financier est complt par une phrase
ainsi rdige :
Par drogation au dernier alina de larticle L. 221-3, le plafond applicable aux livrets A dont sont
titulaires les syndicats de copropritaires est fix en fonction du nombre de lots de la coproprit.
VII. Le VI entre en vigueur compter dune date mentionne par dcret et au plus tard le
1
er
janvier 2016.
Article 59
I. La loi n
o
1
o
a) Au deuxime alina, les rfrences : e, g, h, i et n sont remplaces par les rfrences : a et b du II
de larticle 24, des f, g et o et la rfrence : , du d de larticle 26 est supprime ;
b) Aprs le deuxime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
. .
Pour la ralisation des travaux dintrt collectif raliss sur les parties privatives, le syndicat exerce les
pouvoirs du matre douvrage jusqu rception des travaux. ;
c) Au dernier alina, les rfrences : e, g, h et i sont remplaces par les rfrences : a et b du II de
larticle 24, des f, g et o et la rfrence : , par le d de larticle 26 est supprime ;
2
o
a) Le b est complt par une phrase ainsi rdige :
Les honoraires ou frais perus par le syndic au titre des prestations susmentionnes ne peuvent excder un
montant fix par dcret ;
b) A la fin du c, les mots : en application du g de larticle 25 sont remplacs par les mots : notamment
en application du c du II de larticle 24 et du f de larticle 25 ;
3
o
A la premire phrase de larticle 18-1, aprs les mots : coproprit, notamment , sont insrs les mots :
, le cas chant, une note dinformation sur les modalits de calcul des charges de chauffage et de production
deau chaude sanitaire collectifs, ;
4
o
b) Les deuxime et troisime alinas sont supprims ;
c) Aprs le troisime alina, il est insr un II ainsi rdig :
II. Sont notamment approuvs dans les conditions de majorit prvues au I :
a) Les travaux ncessaires la conservation de limmeuble ainsi qu la prservation de la sant et de la
scurit physique des occupants, qui incluent les travaux portant sur la stabilit de limmeuble, le clos, le
couvert ou les rseaux et les travaux permettant dassurer la mise en conformit des logements avec les normes
de salubrit, de scurit et dquipement dfinies par les dispositions prises pour lapplication de larticle 1
er
de
la loi n
o
67-561 du 12 juillet 1967 relative lamlioration de lhabitat ;
b) Les modalits de ralisation et dexcution des travaux rendus obligatoires en vertu de dispositions
lgislatives ou rglementaires ou dun arrt de police administrative relatif la scurit ou la salubrit
publique, notifi au syndicat des copropritaires pris en la personne du syndic ;
c) Les modalits de ralisation et dexcution des travaux notifis en vertu de larticle L. 313-4-2 du code
de lurbanisme, notamment la facult pour le syndicat des copropritaires dassurer la matrise douvrage des
travaux notifis portant sur les parties privatives de tout ou partie des copropritaires et qui sont alors raliss
aux frais du copropritaire du lot concern ;
d) Les travaux daccessibilit aux personnes handicapes ou mobilit rduite, sous rserve quils
naffectent pas la structure de limmeuble ou ses lments dquipement essentiels ;
e) Lautorisation donne certains copropritaires deffectuer, leurs frais, des travaux daccessibilit aux
personnes handicapes ou mobilit rduite qui affectent les parties communes ou laspect extrieur de
limmeuble et conformes la destination de celui-ci, sous rserve que ces travaux naffectent pas la structure
de limmeuble ou ses lments dquipement essentiels ;
f) Les adaptations du rglement de coproprit rendues ncessaires par les modifications lgislatives et
rglementaires intervenues depuis son tablissement. La publication de ces modifications du rglement de
coproprit est effectue au droit fixe ;
g) La dcision dengager le diagnostic prvu larticle L. 731-1 du code de la construction et de
lhabitation ainsi que ses modalits de ralisation. ;
d) Au dbut du dernier alina, est ajoute la mention : III. ;
5
o
Au second alina de larticle 24-1, la rfrence : j est remplace par la rfrence : h et, aprs le
mot : alina , est insre la rfrence : du I ;
6
o
Au dernier alina de larticle 24-2 et au deuxime alina de larticle 24-3, aprs les mots : premier
alina , est insre la rfrence : du I et la rfrence : j est remplace par la rfrence : h ;
7
o
a) Le a est complt par les mots et une phrase ainsi rdige : , ainsi que, lorsque le syndicat comporte au
plus quinze lots usage de logements, de bureaux ou de commerces, toute dlgation de pouvoir concernant la
mise en application et le suivi des travaux et contrats financs dans le cadre du budget prvisionnel de charges.
Dans ce dernier cas, les membres du conseil syndical doivent tre couverts par une assurance de responsabilit
civile ;
b) Le e est abrog ;
c) Le f devient le e ;
d) Le g devient le f ainsi modifi :
la dernire phrase du premier alina est supprime ;
la fin du second alina, la rfrence : g est remplace par la rfrence : f ;
e) Le h est abrog ;
f) Le i devient le g ;
g) Le j devient le h ;
h) Le k devient le i ;
. .
i) Le l devient le j ;
j) Le m devient le k ;
k) Le n est abrog ;
l) Le o devient le l ;
m) Le p devient le m ;
n) Aprs le m, sont rtablis des n et o ainsi rdigs :
n) Lensemble des travaux comportant transformation, addition ou amlioration ;
o) La demande dindividualisation des contrats de fourniture deau et la ralisation des tudes et travaux
ncessaires cette individualisation. ;
8
o
Le prsent article nest pas applicable aux dcisions mentionnes aux n et o de larticle 25. ;
9
o
a) Les c et d sont abrogs ;
b) Au e, qui devient le c, la dernire phrase est supprime ;
c) Le f devient le d ainsi rdig :
d) La suppression du poste de concierge ou de gardien et lalination du logement affect au concierge ou
au gardien lorsquil appartient au syndicat. Les deux questions sont inscrites lordre du jour de la mme
assemble gnrale.
Lorsquen vertu dune clause du rglement de coproprit la suppression du service de conciergerie porte
atteinte la destination de limmeuble ou aux modalits de jouissance des parties privatives, la suppression du
poste de concierge ou de gardien et lalination du logement affect au concierge ou au gardien lorsquil
appartient au syndicat ne peuvent tre dcides qu lunanimit. ;
d) Le dernier alina est supprim ;
10
o
Lassemble gnrale peut autoriser le syndic, dans les conditions prvues au IV de larticle 18, dlguer
ltablissement prteur la facult de prlever les sommes dues au titre du remboursement de lemprunt
collectif et du paiement des accessoires directement sur les comptes bancaires des copropritaires y participant,
ainsi qu mettre en uvre les voies de recouvrement en cas dimpay. ;
11
o
Le cautionnement solidaire prvu aux deux premiers alinas est facultatif lorsque le prt souscrit par le
syndicat a pour unique objectif le prfinancement de subventions publiques accordes au syndicat pour la
ralisation des travaux vots. Les dcisions attributives de subventions sont alors obligatoirement
communiques lorganisme prteur par le syndic. ;
12
o
a) Aprs le deuxime alina du II, sont insrs trois alinas ainsi rdigs :
La rpartition des crances et des dettes est effectue selon les principes suivants :
1
o
Les crances du syndicat initial sur les copropritaires anciens et actuels et les hypothques du syndicat
initial sur les lots des copropritaires sont transfres de plein droit aux syndicats issus de la division auquel le
lot est rattach, en application du 3
o
de larticle 1251 du code civil ;
2
o
Les dettes du syndicat initial sont rparties entre les syndicats issus de la division hauteur du montant
des crances du syndicat initial sur les copropritaires transfres aux syndicats issus de la division. ;
b) Au dbut du troisime alina du II, est ajoute la mention : III. ;
c) Il est ajout un IV ainsi rdig :
IV. Aprs avis du maire de la commune de situation de limmeuble et autorisation du reprsentant de
lEtat dans le dpartement, la procdure prvue au prsent article peut galement tre employe pour la division
en volumes dun ensemble immobilier complexe comportant soit plusieurs btiments distincts sur dalle, soit
plusieurs entits homognes affectes des usages diffrents, pour autant que chacune de ces entits permette
une gestion autonome. Si le reprsentant de lEtat dans le dpartement ne se prononce pas dans les deux mois,
son avis est rput favorable.
La procdure ne peut en aucun cas tre employe pour la division en volumes dun btiment unique.
En cas de division en volumes, la dcision de constituer une union de syndicats pour la cration, la gestion
et lentretien des lments dquipements usage collectif est prise la majorit mentionne larticle 25.
Par drogation au troisime alina de larticle 29, les statuts de lunion peuvent interdire ses membres de
se retirer de celle-ci. ;
13
o
Au premier alina de larticle 30, le mot : double est supprim et la rfrence : 26 est remplace
par la rfrence : 25 ;
14
o
A la fin du dernier alina de larticle 42, la rfrence : c de larticle 26 est remplace par la
rfrence : n de larticle 25 ;
15
o
a) Le 3
o
est ainsi rdig :
. .
3
o
A larticle 24, le a du II est ainsi rdig :
a) Les travaux ncessaires la conservation de limmeuble ainsi qu la prservation de la sant et de la
scurit physique des occupants, qui incluent les travaux portant sur la stabilit de limmeuble, le clos, le
couvert ou les rseaux et les travaux permettant dassurer la mise en conformit des logements avec les normes
de salubrit, de scurit et dquipement dfinies par la rglementation applicable localement ; ;
b) Le 4
o
est ainsi rdig :
4
o
A larticle 25, le o nest pas applicable.
II. Aux 3
o
et 4
o
du 3 du I et au premier alina du VI bis de larticle 244 quater U du code gnral des
impts, la rfrence : g est remplace par la rfrence : f .
III. Au b de larticle 28 de la loi n
o
86-18 du 6 janvier 1986 relative aux socits dattribution
dimmeubles en jouissance temps partag, la rfrence : c de larticle 26 est remplace par la rfrence :
n de larticle 25 .
IV. Le I de larticle 60 de lordonnance n
o
2004-632 du 1
er
juillet 2004 relative aux associations
syndicales de propritaires est complt par un alina ainsi rdig :
Par drogation au deuxime alina, les associations syndicales libres rgies par le titre II de la prsente
ordonnance, qui ont mis leurs statuts en conformit avec les dispositions de celle-ci postrieurement au
5 mai 2008, recouvrent les droits mentionns larticle 5 de la prsente ordonnance ds la publication de la loi
n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, sans toutefois que puissent
tre remises en cause les dcisions passes en force de chose juge.
Article 60
Aprs larticle 24-6 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, il est insr un article 24-7 ainsi rdig :
Art. 24-7. Sauf dans le cas o le syndicat des copropritaires assure la matrise douvrage des travaux
portant sur les parties communes et les parties privatives de limmeuble en application du c du II de larticle 24,
le syndicat des copropritaires peut dlibrer sur la cration ou ladhsion une association foncire urbaine
prvue au 5
o
de larticle L. 322-2 du code de lurbanisme. Dans ce cas, par drogation larticle 14,
lassociation foncire urbaine exerce les pouvoirs du syndicat des copropritaires portant sur les travaux de
restauration immobilire relatifs aux parties communes de limmeuble jusqu leur rception dfinitive.
Article 61
o
1
o
Au premier alina, les mots : lunanimit de ses membres sont remplacs par les mots : la
majorit prvue larticle 26 ;
2
o
Au deuxime alina, le mot : , outre et les mots : , laccord des copropritaires de ltage suprieur
du btiment surlever, sont supprims ;
3
o
A la seconde phrase du troisime alina, les mots : laccord unanime des copropritaires de ltage
suprieur du btiment surlever et sont supprims ;
4
o
Le dernier alina est remplac par deux alinas ainsi rdigs :
Les copropritaires de ltage suprieur du btiment surlev bnficient dun droit de priorit loccasion
de la vente par le syndicat des locaux privatifs crs. Pralablement la conclusion de toute vente dun ou
plusieurs lots, le syndic notifie chaque copropritaire de ltage suprieur du btiment surlev lintention du
syndicat de vendre, en indiquant le prix et les conditions de la vente. Cette notification vaut offre de vente
pendant une dure de deux mois compter de sa notification.
Les copropritaires de ltage suprieur du btiment surlever bnficient du mme droit de priorit
loccasion de la cession par le syndicat de son droit de surlvation. Ce droit de priorit sexerce dans les
mmes conditions que celles prvues au quatrime alina.
Article 62
Larticle L. 321-5 du code de la construction et de lhabitation est complt par une phrase ainsi rdige :
Concernant les logements lous dans un bail ferme, les rapports entre le bailleur et les locataires du
logement pendant la dure de la convention sont rgis par le titre I
er
du livre IV du code rural et de la pche
maritime et par le prsent chapitre, dans la mesure o il droge la lgislation en vigueur.
CHAPITRE II
Redresser efficacement les coproprits dgrades
Section 1
Amliorer la procdure du mandataire ad hoc
Article 63
La loi n
o
1
o
Larticle 29-1 A est ainsi modifi :
. .
a) Au premier alina, les mots : prsident du tribunal de grande instance sont remplacs par le mot :
juge ;
b) Le mme alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Pour les coproprits de plus de deux cents lots, le pourcentage des impays dclenchant la saisine est fix
15 %. ;
c) Le deuxime alina est remplac six alinas ainsi rdigs :
En labsence daction du syndic dans un dlai dun mois compter de la clture des comptes, le juge peut
tre saisi dune mme demande par :
1
o
Des copropritaires reprsentant ensemble au moins 15 % des voix du syndicat ;
2
o
Un crancier lorsque les factures dabonnement et de fourniture deau ou dnergie ou les factures de
travaux, vots par lassemble gnrale et excuts, restent impayes depuis six mois et si le crancier a
adress au syndic un commandement de payer rest infructueux ;
3
o
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement ou le procureur de la Rpublique prs le tribunal de
grande instance ;
4
o
Le maire de la commune du lieu de situation de limmeuble ;
5
o
Le prsident de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale comptent
en matire dhabitat du lieu de situation de limmeuble. ;
d) Le troisime alina est supprim ;
e) Au dernier alina, les mots : viss aux trois alinas prcdents sont remplacs par les rfrences :
mentionns aux 1
o
et 2
o
et les mots : , le cas chant, sont supprims ;
2
o
Larticle 29-1 B est ainsi modifi :
a) Aux premier et troisime alinas, deux fois, les mots : prsident du tribunal de grande instance sont
remplacs par le mot : juge ;
b) Le premier alina est complt par les mots et une phrase ainsi rdige : et la rmunration. Les
modalits dintervention des mandataires ad hoc sont fixes par dcret. ;
c) Le deuxime alina est ainsi rdig :
Le juge prcise et motive spcialement dans son ordonnance limputation des frais entre le syndicat des
copropritaires et les autres parties la procdure, ou le partage des frais entre eux. ;
d) Le troisime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Lorsquil constate dimportantes difficults financires ou de gestion, il saisit le juge aux fins de
dsignation dun administrateur provisoire en application de larticle 29-1. ;
e) Aprs le troisime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Le syndic est tenu de fournir au mandataire ad hoc tous les documents ncessaires laccomplissement de
sa mission dans un dlai de quinze jours compter de la notification de lordonnance du juge au syndic. Le
mandataire ad hoc peut saisir le juge des difficults dans lexercice de sa mission. Pour laccomplissement de
sa mission, le mandataire ad hoc peut obtenir de lautorit publique comptente les pices relatives aux
procdures de police engages lencontre du syndicat. ;
f) A lavant-dernier alina, les mots : le cas chant sont supprims ;
g) Le dernier alina est complt par deux phrases ainsi rdiges :
Si la prochaine assemble gnrale nintervient pas dans les six mois compter de la remise du rapport, le
syndic convoque une assemble gnrale spcialement cet effet. Si le rapport du mandataire ad hoc prconise
des mesures durgence, ce dlai est ramen trois mois. ;
h) Sont ajouts trois alinas ainsi rdigs :
Le procs-verbal de lassemble gnrale statuant sur les rsolutions mettant en uvre le rapport du
mandataire est notifi par le syndic aux auteurs de la saisine, au juge et au mandataire ad hoc. En labsence de
notification dans le dlai de six mois prvu au sixime alina, le mandataire ad hoc ou les parties lorigine de
la procdure peuvent saisir le juge aux fins :
1
o
Dobtenir une ordonnance enjoignant au syndic de convoquer sans dlai lassemble gnrale ;
2
o
De dsignation dun administrateur provisoire, si les auteurs de la saisine sont habilits le faire par
larticle 29-1. ;
3
o
Aprs larticle 29-1 B, il est insr un article 29-1 C ainsi rdig :
Art. 29-1 C. I. Pour exercer les fonctions de mandataire ad hoc prvues larticle 29-1 A, le juge
peut dsigner un administrateur judiciaire inscrit sur la liste des administrateurs judiciaires mentionne
larticle L. 811-2 du code de commerce.
II. Toutefois, titre exceptionnel, le juge peut galement dsigner, par dcision spcialement motive,
une personne physique ou morale justifiant dune exprience ou dune qualification particulire au regard de la
nature de laffaire et remplissant des conditions dfinies par dcret.
III. Les mandataires ad hoc dsigns en application du II du prsent article ne doivent pas, au cours des
cinq annes prcdentes :
. .
1
o
Avoir peru quelque titre que ce soit, directement ou indirectement, une rtribution ou un paiement de
la part du syndic, du syndicat des copropritaires ou des cranciers lorigine de la procdure, ni dune
personne qui dtient le contrle du syndic ou dun de ses cranciers, au sens des II et III de larticle L. 233-16
du code de commerce ;
2
o
Stre trouvs en situation de conseil du syndic, du syndicat des copropritaires ou des cranciers
concerns ou de subordination par rapport eux ;
3
o
Avoir un intrt dans le mandat qui leur est donn ;
4
o
Etre au nombre des anciens administrateurs ou mandataires judiciaires ayant fait lobjet dune dcision
de radiation ou de retrait des listes, en application des articles L. 811-6, L. 811-12 et L. 812-4 du code de
commerce.
IV. Les mandataires ad hoc ne peuvent tre dsigns syndic lissue de leur mission.
Section 2
Rformer la procdure dadministration provisoire et mettre en place
de nouveaux outils disposition de ladministrateur provisoire
Article 64
I. La loi n
o
1
o
a) Aux premire et seconde phrases du premier alina, aux premire et avant-dernire phrases du deuxime
alina et la dernire phrase du dernier alina, les mots : prsident du tribunal de grande instance sont
remplacs par le mot : juge ;
b) Au dbut du premier alina, est ajoute la mention : I. ;
c) A la fin de la seconde phrase du premier alina, les mots : de par le procureur de la Rpublique sont
remplacs par les mots : , par le maire de la commune du lieu de situation de limmeuble, par le prsident de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat, par le reprsentant de
lEtat dans le dpartement, par le procureur de la Rpublique ou, si le syndicat a fait lobjet de la procdure
prvue aux articles 29-1 A et 29-1 B, par le mandataire ad hoc ;
d) A la dernire phrase du dernier alina, aprs la seconde occurrence du mot : provisoire , sont insrs
les mots : mme si celui-ci na t dsign que pour convoquer lassemble gnrale en vue de dsigner un
syndic, et, aprs le mot : dpartement, , sont insrs les mots : du maire de la commune du lieu de
situation de limmeuble, du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en
matire dhabitat, ;
e) Sont ajouts un alina et des II et III ainsi rdigs :
Un administrateur provisoire peut galement tre nomm pour liquider les dettes dun syndicat en cas
dexpropriation ou de dissolution du syndicat. La personnalit morale du syndicat expropri ou dissous subsiste
pour les besoins de la liquidation des dettes jusqu ce que le juge mette fin la mission de ladministrateur
provisoire. Pour les besoins de liquidation des dettes, les dispositions de la prsente section sont applicables
dans des conditions prcises par dcret en Conseil dEtat.
II. Les modalits de rmunration de ladministrateur provisoire sont fixes par dcret.
III. Pour exercer les fonctions dadministrateur provisoire prvues au I, le juge peut dsigner un
administrateur judiciaire inscrit sur la liste des administrateurs judiciaires mentionne larticle L. 811-2 du
code de commerce.
Le juge peut galement dsigner une personne physique ou morale justifiant dune exprience ou dune
qualification particulire au regard de la nature de laffaire et remplissant des conditions dfinies par dcret.
Si le syndicat a fait lobjet de la procdure prvue aux articles 29-1 A et 29-1 B de la prsente loi, le
mandataire ad hoc peut tre dsign comme administrateur provisoire sur dcision motive du juge et aprs
audition du conseil syndical. Dans les autres cas, les administrateurs provisoires dsigns dans les conditions
prvues au deuxime alina du prsent III ne doivent pas, au cours des cinq annes prcdentes :
1
o
Avoir peru quelque titre que ce soit, directement ou indirectement, une rtribution ou un paiement de
la part du syndic, du syndicat des copropritaires ou des cranciers lorigine de la procdure, ni dune
personne qui dtient le contrle du syndic ou dun des cranciers, au sens des II et III de larticle L. 233-16 du
code de commerce ;
2
o
Stre trouvs en situation de conseil du syndic, du syndicat des copropritaires ou des cranciers
concerns ou de subordination par rapport eux ;
3
o
Avoir un intrt dans le mandat qui leur est donn ;
4
o
Etre au nombre des anciens administrateurs ou mandataires judiciaires ayant fait lobjet dune dcision
de radiation ou de retrait des listes, en application des articles L. 811-6, L. 811-12 et L. 812-4 du mme code.
Ils sont tenus dexcuter les mandats qui leur sont confis en se conformant, dans laccomplissement de
leurs diligences professionnelles, aux mmes obligations que celles qui simposent aux administrateurs
judiciaires. ;
. .
2
o
Les articles 29-2 29-6 sont ainsi rdigs :
Art. 29-2. Une copie de lordonnance de dsignation de ladministrateur provisoire ainsi que les
rapports tablis par celui-ci sont ports la connaissance des copropritaires.
Une copie de lordonnance de dsignation est galement adresse par le greffe du tribunal de grande
instance au procureur de la Rpublique, au reprsentant de lEtat dans le dpartement, au maire de la commune
et au prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat du lieu
de situation de limmeuble concern. A leur demande, les rapports tablis par ladministrateur provisoire leur
sont communiqus par le greffe du tribunal de grande instance.
Art. 29-3. I. Lordonnance de dsignation dun administrateur provisoire prvue larticle 29-1
emporte suspension de lexigibilit des crances, autres que les crances publiques et sociales, ayant leur
origine antrieurement cette dcision, pour une priode de douze mois.
Elle interrompt ou interdit toute action en justice de la part de tous les cranciers dont la crance a son
origine antrieurement cette dcision et tendant :
1
o
La condamnation du syndicat dbiteur au paiement dune somme dargent ;
2
o
La rsolution dun contrat pour dfaut de paiement dune somme dargent.
Elle arrte ou interdit galement toute procdure dexcution de la part de ces cranciers ainsi que toute
procdure de distribution nayant pas produit un effet attributif avant cette dcision.
Lordonnance de dsignation emporte galement suspension des stipulations contractuelles prvoyant des
majorations ou des pnalits de retard ainsi que la rsolution de plein droit du contrat.
Le prsent I est applicable aux emprunts collectifs conclus par le syndicat des copropritaires. Si, en
application de larticle 26-6, le prteur bnficie dune dlgation du syndic lautorisant prlever directement
auprs de chaque copropritaire les sommes dues par ce dernier au titre du remboursement de lemprunt
collectif et du paiement des accessoires, cette dlgation est suspendue par lordonnance de dsignation.
II. Le juge, statuant en la forme des rfrs, peut, sur demande de ladministrateur provisoire, proroger
la suspension prvue au I du prsent article jusqu trente mois.
III. Le juge, statuant en la forme des rfrs, peut, sur demande de ladministrateur provisoire,
prononcer la rsiliation dun contrat ou ordonner la poursuite de lexcution du contrat.
IV. Les actions en justice et les voies dexcution autres que celles suspendues, interdites ou arrtes
dans les conditions prvues au prsent article sont poursuivies lencontre du syndicat des copropritaires,
aprs mise en cause par ladministrateur provisoire.
Art. 29-4. I. Dans un dlai de deux mois compter de sa nomination, ladministrateur provisoire
procde des mesures de publicit pour permettre aux cranciers de produire les lments ncessaires
lvaluation du montant de leurs crances.
II. A partir de la publication de lordonnance de dsignation de ladministrateur provisoire, les
cranciers du syndicat des copropritaires dclarent leurs crances dans un dlai fix par dcret en Conseil
dEtat.
Aprs vrification des crances dclares, ladministrateur provisoire tablit et publie la liste des crances
dclares.
Les cranciers disposent dun dlai de deux mois compter de la publication de la liste pour contester son
contenu auprs du prsident du tribunal de grande instance.
III. Les crances non dclares rgulirement dans les dlais prvus au II sont inopposables la
procdure.
Art. 29-5. I. Ladministrateur provisoire tablit un plan dapurement des dettes.
Ce plan, dune dure maximale de cinq ans, comporte un chancier des versements auprs des cranciers
du syndicat des copropritaires.
II. Le projet dchancier est notifi aux cranciers figurant dans la liste prvue au deuxime alina du
II de larticle 29-4.
Les cranciers disposent dun dlai de deux mois compter de cette notification pour faire part de leurs
observations. Les cranciers peuvent formuler individuellement des propositions de remise de dettes.
Ladministrateur provisoire notifie le plan dapurement dfinitif aux cranciers et au conseil syndical. Les
cranciers disposent dun dlai de deux mois compter de cette notification pour saisir le juge dune
contestation.
A dfaut de contestation dans ce dlai, le juge homologue le plan la demande de ladministrateur
provisoire. Lordonnance dhomologation est notifie aux cranciers et au conseil syndical avec le plan
dapurement dfinitif.
III. La notification de lordonnance ou du jugement entrane, tant que le plan dapurement est respect,
le maintien de la suspension de lexigibilit des crances prvue aux I et II de larticle 29-3.
Le plan dapurement est mis en uvre par le syndic lissue de la mission de ladministrateur provisoire.
IV. Si la situation financire du syndicat des copropritaires volue, le plan dapurement peut tre
prorog ou modifi par dcision du juge, saisi par le syndicat des copropritaires, des copropritaires
reprsentant au moins 15 % des voix, les cranciers, le syndic ou ladministrateur provisoire.
. .
V. Ds lors quils ne compromettent pas la ralisation du plan dapurement, ladministrateur provisoire
peut conclure avec les copropritaires des chanciers individualiss de remboursement de leurs dettes vis--vis
du syndicat.
Art. 29-6. Si le syndicat des copropritaires dispose dactifs cessibles, notamment des locaux ou des
parcelles de terrain non bti, de nature apurer les dettes du syndicat, ladministrateur provisoire peut
demander au juge lautorisation de raliser les cessions par drogation au a de larticle 26 et au deuxime
alina du I de larticle 29-1 et de modifier en consquence le rglement de coproprit et ltat descriptif de
division.
A lappui de cette demande, ladministrateur provisoire produit un rapport faisant tat de lvaluation des
biens cessibles et consignant lavis du conseil syndical.
La dure de lautorisation fixe par le juge ne peut excder cinq ans. Si la cession des actifs est ralise
dans ce dlai, elle conduit la modification de lchancier des appels de fonds auprs des copropritaires
prvu par le plan dapurement des dettes, selon la procdure dfinie au IV de larticle 29-5. ;
3
o
La section 2 du chapitre II est complte par des articles 29-7 29-15 ainsi rdigs :
Art. 29-7. Ladministrateur provisoire value, dans le cadre de llaboration du plan dapurement
soumis au juge, la somme des crances irrcouvrables du syndicat sur les copropritaires.
En labsence dactifs du syndicat des copropritaires pouvant tre cds dans les conditions dfinies
larticle 29-6 ou si les cessions nont pas trouv preneur, ladministrateur provisoire peut demander au juge
deffacer partiellement les dettes du syndicat pour un montant quivalant au montant des crances
irrcouvrables.
Le juge peut effacer tout ou partie des dettes. Le montant effac est rparti entre les cranciers du syndicat
proportionnellement au montant de leur crance et intgr par ladministrateur provisoire au plan dapurement
des dettes, qui est ensuite homologu par le juge dans les conditions prvues au II de larticle 29-5. Le
jugement ordonne galement mainleve des ventuelles inscriptions hypothcaires relatives ces dettes inscrites
sur les locaux appartenant au syndicat des copropritaires.
Art. 29-8. I. Si la gestion et le fonctionnement normal de la coproprit ne peuvent tre rtablis
autrement, le juge peut prononcer aux conditions quil fixe et sur demande de ladministrateur provisoire :
1
o
La constitution dun ou plusieurs syndicats secondaires ;
2
o
La division du syndicat.
Lorsque ladministrateur provisoire demande une division en volumes, le juge statue au vu des conclusions
du rapport dun expert dsign par ses soins, aux frais du syndicat des copropritaires, tablissant que
limmeuble ou lensemble immobilier peuvent tre scinds en volumes sans parties communes indivises et
fonctionnant de faon autonome, et aprs consultation du maire de la commune du lieu dimplantation et du
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat.
A lappui de ces demandes, ladministrateur provisoire tablit un rapport faisant tat de lavis du conseil
syndical et prcisant les conditions matrielles, juridiques et financires de division du syndicat ou de
constitution dun syndicat secondaire. Il tablit notamment la rpartition des parties communes du syndicat
initial, les projets de rglement de coproprit et les tats descriptifs de division des nouveaux syndicats, dresse
un tat des crances et des dettes du syndicat et en tablit la rpartition selon les principes dfinis au II de
larticle 28.
Ladministrateur provisoire tablit, concomitamment ltat des crances et des dettes, un plan
dapurement des dettes transmises pour chacun des syndicats crs par la division. Ce plan est valid et
simpose aux syndicats issus de la division, qui le mettent en uvre selon les modalits dfinies
larticle 29-5.
La rpartition valide des dettes entre les syndicats est notifie individuellement chacun des cranciers
connus du syndicat initial.
II. Si des travaux pralables pour raliser la constitution dun syndicat secondaire ou les divisions
prvues au prsent article sont ncessaires, le juge peut autoriser ladministrateur provisoire faire raliser les
travaux aux frais des copropritaires.
III. Le jugement autorisant la division ou la constitution dun syndicat secondaire homologue galement
les nouveaux rglements de coproprit et tats descriptifs de division des syndicats issus de la division ou les
modifications du rglement de coproprit rsultant de la constitution dun syndicat secondaire.
Le jugement prononant la division du syndicat emporte dissolution du syndicat initial.
Le juge dsigne, pour chaque syndicat des copropritaires issu des divisions prvues au prsent article ou
pour chaque syndicat secondaire constitu en application du prsent article, la personne charge de convoquer
lassemble gnrale en vue de la dsignation dun syndic.
Art. 29-9. Sur saisine motive de ladministrateur provisoire et si le rtablissement financier de la
coproprit le ncessite, le juge peut lautoriser modifier le rglement de coproprit afin de tenir compte de
travaux concourant au redressement de la coproprit, notamment dindividualisation du chauffage, et modifiant
la rpartition des charges. Dans le cas de travaux dindividualisation du chauffage, le juge autorise par la mme
dcision la ralisation de ces travaux.
Sur saisine motive de ladministrateur provisoire et si leurs cots dentretien, de gestion ou de remise
niveau compromettent de faon irrmdiable lquilibre financier du syndicat des copropritaires, le juge peut
autoriser ladministrateur provisoire cder titre gracieux la commune ou ltablissement public de
. .
coopration intercommunale comptent en matire dhabitat les parcelles de terrain non bti dintrt public ou
des locaux ou quipements communs pouvant relever dune gestion publique et modifier en consquence le
rglement de coproprit et ltat descriptif de division.
Art. 29-10. Ladministrateur provisoire peut proposer au reprsentant de lEtat dans le dpartement
dinitier un plan de sauvegarde en application de larticle L. 615-1 du code de la construction et de lhabitation.
Lorsque la dmarche dlaboration dun plan de sauvegarde est engage, ladministrateur provisoire est
membre de plein droit de la commission mentionne au I du mme article.
Si, lors de llaboration du plan de sauvegarde ou en cours dexcution dun tel plan, ladministrateur
provisoire constate que des mesures du plan de sauvegarde sont en contradiction avec la mission qui lui est
confie par le juge, il en informe le reprsentant de lEtat dans le dpartement, le maire et le prsident de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat, qui peuvent soit modifier
le plan de sauvegarde, soit demander au juge de modifier le contenu de la mission de ladministrateur
provisoire.
Ladministrateur provisoire peut signer toute convention financire en vue de lattribution de subventions
publiques au syndicat des copropritaires, ds lors que cette convention nest pas contradictoire avec la mission
qui lui est confie.
Art. 29-11. I. Si la situation financire de la coproprit ne permet pas de raliser les travaux
ncessaires la conservation et la mise en scurit de limmeuble, la protection des occupants, la prservation
de leur sant et la rduction des charges de coproprit permettant son redressement financier, le juge peut
placer limmeuble sous administration provisoire renforce :
1
o
Sur saisine du maire de la commune du lieu de situation, du prsident de ltablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire dhabitat ou du reprsentant de lEtat dans le dpartement ;
2
o
Ou sur saisine de ladministrateur provisoire dj dsign en vertu de larticle 29-1.
II. Dans le cadre du placement sous administration provisoire renforce, le juge autorise ladministrateur
provisoire, dsign en vertu de larticle 29-1, conclure une convention dure dtermine, au nom du
syndicat des copropritaires, avec un ou plusieurs oprateurs comptents en matire de matrise douvrage de
travaux et de mise au point de financement dopration de travaux, qui peut tre notamment lun des
organismes mentionns aux articles L. 321-14, L. 321-29 et L. 326-1 du code de lurbanisme et aux
articles L. 411-2 et L. 481-2 du code de la construction et de lhabitation.
La dcision du juge est notifie aux parties intresses ainsi quau maire de la commune du lieu de
situation, au prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat
et au reprsentant de lEtat dans le dpartement.
III. Ladministrateur provisoire peut confier loprateur, par cette convention, toutes les missions
concourant au redressement de la coproprit, notamment la matrise douvrage dun programme de travaux et
la mise au point du financement de lopration. Un dcret prcise les modalits de rmunration de loprateur
la charge des copropritaires.
Le juge homologue la convention conclue entre loprateur et ladministrateur provisoire.
Lexcution de la convention peut se poursuivre mme si la mission de ladministrateur provisoire est
termine. La convention prend fin lexpiration du terme fix par elle.
IV. Le maire de la commune du lieu de situation de limmeuble ou le prsident de ltablissement
public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat peuvent engager tout moment la
procdure prvue larticle L. 615-6 du code de la construction et de lhabitation. La conclusion de la
convention mentionne au II du prsent article est alors suspendue dans lattente de la dcision du juge, mais la
mission de ladministrateur provisoire se poursuit dans les conditions prvues larticle 29-1.
Art. 29-12. I. Lorsque la mission de loprateur mentionn au II de larticle 29-11 prvoit la
ralisation dune division du syndicat dans les conditions prvues larticle 29-8, la convention mentionne
larticle 29-11 prvoit la rpartition de la rmunration de loprateur entre les syndicats ainsi crs. Chaque
syndicat issu de cette division est subrog, chacun pour ce qui le concerne, dans les droits et obligations
conventionnelles du syndicat dissous selon les modalits prvues par la convention.
II. La mission de loprateur ne peut prendre fin de faon anticipe que sur dcision du juge. La
convention prvoit obligatoirement les modalits dindemnisation de loprateur qui a engag des fonds pour la
ralisation des travaux prvus par la convention en cas de rsiliation anticipe prononce par le juge.
III. Le juge, saisi par des copropritaires reprsentant 15 % des voix, peut autoriser ladministrateur
provisoire inclure dans le contrat de loprateur la ralisation de travaux damlioration.
IV. Si la mission de ladministrateur provisoire est termine et la coproprit financirement redresse,
le juge peut autoriser le syndic conclure un avenant la convention en cours, aprs approbation des travaux
supplmentaires par lassemble gnrale des copropritaires statuant dans les conditions de majorit prvues
par la prsente loi.
Art. 29-13. Pour les propritaires occupants, la rmunration de loprateur prvue larticle 29-11
ouvre droit aux allocations de logement prvues aux articles L. 542-1 L. 542-9 et L. 831-1 L. 835-7 du code
de la scurit sociale.
Art. 29-14. Le juge peut :
. .
1
o
Suspendre le versement des cotisations au fonds de travaux sur demande de ladministrateur provisoire
ou des copropritaires reprsentant au moins 15 % des voix lorsque limmeuble fait lobjet dun plan de
sauvegarde en application de larticle L. 615-1 du code de la construction et de lhabitation ;
2
o
Autoriser ladministrateur provisoire utiliser les sommes dposes sur le fonds de travaux pour
engager les actions ncessaires au redressement de la coproprit ou permettre le maintien de la gestion
courante.
Art. 29-15. Les procdures prvues au livre VI du code de commerce ne sont pas applicables aux
syndicats de copropritaires.
II. Le code de la scurit sociale est ainsi modifi :
1
o
Le 1
o
de larticle L. 542-2 est complt par les mots : , ainsi que la rmunration de loprateur
mentionne au III de larticle 29-11 de la loi n
o
immeubles btis ;
2
o
La seconde phrase du premier alina de larticle L. 831-1 est complte par les mots : , ainsi que la
rmunration de loprateur mentionne au III de larticle 29-11 de la loi n
o
statut de la coproprit des immeubles btis .
III. Le II entre en vigueur le 1
er
janvier 2015.
Section 3
Permettre la requalification
des coproprits trs dgrades
Article 65
I. Le livre VII du code de la construction et de lhabitation, tel quil rsulte des articles 52, 54 et 58 de la
prsente loi, est complt par un titre IV ainsi rdig :
TITRE IV
TRAITEMENT DES DIFFICULTS
DES COPROPRITS DGRADES
CHAPITRE UNIQUE
Oprations de requalification
des coproprits dgrades
Art. L. 741-1. Des oprations de requalification des coproprits dgrades peuvent tre mises en place
par lEtat, les collectivits territoriales ou leurs groupements pour lutter contre lindignit et la dgradation des
immeubles en coproprit.
Ces oprations sont menes sur un primtre dfini par lEtat, les collectivits territoriales ou leurs
groupements dans le cadre dun projet urbain et social pour le territoire concern ou dune politique locale de
lhabitat.
Chaque opration fait lobjet dune convention entre personnes publiques, dont, le cas chant, loprateur
charg de la mise en uvre est signataire, qui prvoit tout ou partie des actions suivantes :
1
o
Un dispositif dintervention immobilire et foncire, incluant des actions dacquisition, de travaux et de
portage de lots de coproprit ;
2
o
Un plan de relogement et daccompagnement social des occupants ;
3
o
La mobilisation des dispositifs coercitifs de lutte contre lhabitat indigne ;
4
o
La mise en uvre des actions prvues larticle L. 303-1 ;
5
o
Le cas chant, la mise en uvre dun plan de sauvegarde prvu larticle L. 615-1 du prsent code
ainsi que de la procdure dadministration provisoire renforce prvue larticle 29-11 de la loi n
o
65-557 du
10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis ;
6
o
La mise en uvre dactions ou doprations damnagement, au sens de larticle L. 300-1 du code de
lurbanisme, intgrant les objectifs de lopration ;
Lopration de requalification de coproprits peut donner lieu linstauration du droit de premption
urbain renforc prvu larticle L. 211-4 du mme code. Linstauration du droit de premption urbain renforc
peut tre assortie de lobligation de joindre un rapport relatif la salubrit et la scurit du bien tabli par les
autorits comptentes et transmis selon les modalits prvues larticle L. 213-2 dudit code. Pour obtenir la
ralisation de ce rapport, le vendeur peut se prvaloir des dispositions de larticle 25-1 A de la loi n
o
2000-321
du 12 avril 2000 relative aux droits des citoyens dans leurs relations avec les administrations.
Art. L. 741-2. LEtat peut dclarer dintrt national, au sens de larticle L. 121-2 du code de
lurbanisme, une opration de requalification de coproprits dgrades, dont il dfinit le primtre par dcret
en Conseil dEtat, si lopration de requalification prsente des enjeux majeurs en matire dhabitat dgrad,
une complexit de traitement particulire et ncessite de lourds investissements, si le site comporte une ou
. .
plusieurs coproprits bnficiant dun plan de sauvegarde dfini larticle L. 615-1 du prsent code et si le
droit de premption urbain renforc assorti de lobligation mentionne au dernier alina de larticle L. 741-1 a
t instaur et que la commune sest engage formellement le dlguer loprateur charg de la mise en
uvre de lopration dintrt national. Le dcret en Conseil dEtat est pris aprs avis du reprsentant de lEtat
dans la rgion et consultation des communes ainsi que, le cas chant, des tablissements publics de
coopration intercommunale comptents en matire dhabitat concerns.
Pour assurer le relogement, titre temporaire ou dfinitif, des occupants des logements dans les
coproprits situes dans le primtre des oprations dintrt national mentionnes au premier alina du
prsent article, sur proposition de ltablissement public charg de raliser lopration, le reprsentant de lEtat
dans le dpartement peut user des prrogatives quil tient de larticle L. 441-2-3, de mme que le maire et le
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale, signataires de la convention prvue
larticle L. 741-1, de celles quils tiennent des troisime et quatrime alinas de larticle L. 521-3-3.
Afin de faciliter la mise en uvre des dispositifs coercitifs de lutte contre lhabitat indigne prvus au 3
o
de
larticle L. 741-1, lorsque ltablissement public foncier charg de conduire lopration mentionne au premier
alina du prsent article effectue un signalement auprs des personnes publiques disposant des prrogatives de
police spciale dans le cadre des actions dacquisition, qui lui sont confies en vertu du 1
o
de larticle L. 741-1,
concernant un immeuble ou un logement situs dans le primtre de lopration, le dplacement dun agent
asserment pour tablir un rapport doit intervenir dans un dlai dun mois compter du signalement.
II. Le premier alina de larticle L. 213-2 du code de lurbanisme est complt par une phrase ainsi
rdige :
Le cas chant, cette dclaration comporte galement les informations dues au titre de larticle L. 741-1 du
Article 66
Le titre II du livre III du code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 321-1-1. Nonobstant les missions dfinies larticle L. 321-1, lEtat peut confier par dcret en
Conseil dEtat, en application de larticle L. 741-2 du code de la construction et de lhabitation, un
tablissement public foncier la conduite dune opration de requalification de coproprits dgrades dintrt
national, aprs avis de son conseil dadministration. Lavis est rput favorable en labsence de rponse dans
un dlai de trois mois.
La conduite de lopration mentionne au premier alina du prsent article comporte :
1
o
La coordination des actions des personnes publiques signataires de la convention mentionne
larticle L. 741-1 du code de la construction et de lhabitation ainsi que la prparation de ladite convention ;
2
o
La ralisation de tout ou partie des actions mentionnes aux 1
o
, 4
o
, 5
o
et 6
o
du mme article L. 741-1.
Pour conduire une opration de requalification de coproprits dgrades dintrt national, ltablissement
public foncier dIle-de-France peut bnficier du concours de lAgence foncire et technique de la rgion
parisienne mentionne larticle L. 321-29 du prsent code, selon des modalits fixes par convention entre les
deux tablissements. ;
2
o
Aprs le 3
o
de larticle L. 321-29, il est insr un alina ainsi rdig :
Elle peut mener des oprations de requalification des coproprits dgrades mentionnes
larticle L. 741-1 du code de la construction et de lhabitation ou apporter son concours ltablissement public
foncier dIle-de-France pour la ralisation doprations de requalification des coproprits dgrades dintrt
national. ;
3
o
A la deuxime phrase du troisime alina de larticle L. 327-1, aprs le mot : pour , sont insrs les
mots : raliser les oprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1 du code
de la construction et de lhabitation, .
Article 67
Larticle 1607 ter du code gnral des impts est ainsi modifi :
1
o
Le premier alina est complt par les mots : et immobilires ainsi quau financement de leurs
interventions dans le cadre des oprations de requalification de coproprits dgrades dintrt national qui
leur sont confies, par dcret en Conseil dEtat, selon les modalits prvues par larticle L. 321-1-1 du code de
lurbanisme. ;
2
o
Aprs la premire phrase du deuxime alina, est insre une phrase ainsi rdige :
Une partie de ce produit peut tre consacre au financement des oprations dintrt national de
requalification de coproprits dgrades qui leur sont confies par dcret en Conseil dEtat selon les modalits
prvues au mme article L. 321-1-1, dans la limite de 5 par habitant.
Article 68
I. Le chapitre II du titre V du livre II du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
. .
Le prsent article sapplique aux immeubles soumis ou non au statut de la coproprit prvu par la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis. Dans le cas dun immeuble
soumis au statut de la coproprit, il peut sappliquer un ou plusieurs lots. ;
2
o
Art. L. 252-1-1. Par drogation larticle 23 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, si le bail
rhabilitation porte sur un ou plusieurs lots dpendant dun immeuble soumis au statut de la coproprit, le
preneur est de droit le mandataire commun prvu au second alina du mme article. Par drogation au
troisime alina du I de larticle 22 de cette mme loi, ce preneur peut recevoir plus de trois dlgations de
vote des bailleurs.
Le preneur du bail rhabilitation supporte seul, pendant la dure du bail, toutes les provisions prvues
aux articles 14-1 et 14-2 de ladite loi.
Le preneur mandataire commun doit disposer dun mandat exprs du bailleur avant de voter sur les
dcisions relatives des travaux de toute nature qui ne sont pas mis la charge du preneur par le contrat de
bail rhabilitation et dont la prise en charge nest pas prvue dans le bail rhabilitation ou dont le paiement
nincombera pas titre dfinitif au preneur.
Le bail rhabilitation prcise la rpartition des charges en fin de bail et le sort des avances et provisions
appeles pendant la dure du bail rhabilitation ainsi que des rgularisations de charges intervenant aprs la
fin du bail. Ces clauses sont inopposables au syndicat des copropritaires. ;
3
o
Les articles L. 353-7 et L. 353-16 du prsent code sont applicables aux occupants prsents au moment de la
conclusion du bail rhabilitation. ;
4
o
Art. L. 252-4. I. Un an avant lexpiration du bail rhabilitation, le preneur rappelle au bailleur et au
locataire les dispositions des II et III du prsent article.
II. Six mois avant lexpiration du bail rhabilitation, le bailleur peut, sil est occupant, par lettre
recommande avec demande davis de rception, informer le preneur de son intention de prolonger le bail
rhabilitation.
Dans le mme dlai, le bailleur qui nest pas occupant peut proposer au locataire un nouveau bail prenant
effet au terme du bail rhabilitation.
La notification reproduit les dispositions du prsent II et de larticle L. 252-5.
III. Trois mois avant lextinction du bail rhabilitation, le preneur propose au locataire qui na pas
conclu un nouveau bail avec le bailleur et qui remplit les conditions de ressources fixes par dcret la location
dun logement correspondant ses besoins et ses possibilits.
Le non-respect de cette obligation par le preneur est inopposable au bailleur.
Au terme du bail rhabilitation, le preneur est tenu de restituer au bailleur limmeuble libre de location et
doccupation. ;
5
o
Sont ajouts des articles L. 252-5 et L. 252-6 ainsi rdigs :
Art. L. 252-5. Le locataire qui na ni conclu le contrat de location propos par le bailleur ni accept
loffre de relogement faite par le preneur est dchu de tout titre doccupation sur le logement lexpiration du
bail rhabilitation.
Art. L. 252-6. Le prsent chapitre est dordre public.
II. Le chapitre III du mme titre V est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 253-1-1. I. La convention dusufruit prcise la rpartition des dpenses de limmeuble entre
nu-propritaire et usufruitier. Lusufruitier supporte seul, pendant la dure de la convention, le paiement des
provisions prvues aux articles 14-1 et 14-2 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la
coproprit des immeubles btis qui lui incombent au titre de la convention.
II. Par drogation larticle 23 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, si la convention
dusufruit porte sur un ou plusieurs lots dpendant dun immeuble soumis au statut de la coproprit,
lusufruitier est de droit le mandataire commun prvu au second alina du mme article. Il bnficie dune
dlgation de vote pour prendre les dcisions mentionnes larticle 24, et larticle 25, lexclusion du n, et
au c de larticle 26 de cette mme loi et dont, au titre de la convention dusufruit, il assume seul la charge
financire dfinitive. Il doit obtenir un mandat exprs pour les autres dcisions. Par drogation au troisime
alina du I de larticle 22 de ladite loi, il peut recevoir plus de trois dlgations de vote des nus-propritaires.
Lorsque la convention dusufruit porte sur lintgralit des lots, lusufruitier ne bnficie pas de dlgation de
vote pour prendre la dcision mentionne au c de larticle 25.
III. La convention dusufruit prcise la rpartition des charges son expiration, le sort des avances et
provisions appeles pendant la dure de la convention ainsi que les rgularisations de charges intervenant aprs
lextinction de lusufruit. Ces clauses sont inopposables au syndicat des copropritaires. ;
2
o
Dans lhypothse o la convention mentionne au deuxime alina du prsent article est conclue, les
articles L. 353-7 et L. 353-16 sont applicables aux locataires et occupants prsents au moment de la conclusion
de ladite convention. ;
. .
3
o
Aprs le premier alina de larticle L. 253-5, il est insr un alina ainsi rdig :
soit, sil est occupant, informer lusufruitier de son intention de renouveler la convention dusufruit ; .
III. Le second alina de larticle 23 de la loi n
o
1
o
Les mots : dusufruit dun lot sont remplacs par les mots : de dmembrement du droit de
proprit ;
2
o
Les mots : , sauf stipulation contraire du rglement de coproprit, sont supprims ;
3
o
Le mot : sera est remplac par le mot : est .
Article 69
Le chapitre V du titre I
er
du livre VI du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 615-1. I. Lorsquun groupe dimmeubles ou un ensemble immobilier dtermin, usage
dhabitation ou usage mixte professionnel, commercial et dhabitation, soumis au rgime de la coproprit, ou
un groupe dimmeubles btis en socit dattribution ou en socit cooprative de construction donnant
vocation lattribution dun lot est confront de graves difficults sociales, techniques et financires rsultant
notamment de complexits juridiques ou techniques et risquant terme de compromettre leur conservation, le
reprsentant de lEtat dans le dpartement peut, son initiative ou sur proposition du maire de la commune, du
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat,
dassociations dhabitants, dassociations de propritaires ou de copropritaires ou de ladministrateur provisoire
mentionn larticle 29-1 de la loi n
o
immeubles btis, confier une commission quil constitue le soin dlaborer un diagnostic de la situation et de
proposer un plan de sauvegarde destin rsoudre les difficults du groupe dimmeubles btis ou de
lensemble immobilier concern. Cette commission comprend obligatoirement des reprsentants des
propritaires et des locataires des immeubles concerns.
II. Le projet de plan de sauvegarde est soumis lapprobation du reprsentant de lEtat dans le
dpartement et lavis du maire, du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat et, le cas chant, du prsident du conseil gnral ayant conclu la convention
mentionne larticle L. 301-5-2.
III. Si le groupe dimmeubles btis ou lensemble immobilier concern est soumis la loi n
o
65-557 du
10 juillet 1965 prcite, le projet de plan de sauvegarde de la commission prvue au I du prsent article puis le
plan approuv par le reprsentant de lEtat dans le dpartement sont adresss pour information au syndicat des
copropritaires, pris en la personne du syndic, ou ladministrateur provisoire, sil en existe un. Ds rception
du plan approuv par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, le syndic inscrit lordre du jour de la
prochaine assemble gnrale les mesures prconises dans le plan. Si la prochaine assemble gnrale
nintervient pas dans les six mois compter de lapprobation du plan, le syndic convoque une assemble
gnrale extraordinaire.
IV. Faute de runion de lassemble gnrale ou en cas de rejet des mesures du plan de sauvegarde et si
les difficults du groupe dimmeubles btis ou de lensemble immobilier compromettent la conservation de
limmeuble, le maire ou le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en
matire dhabitat peut saisir le juge aux fins de nommer un administrateur provisoire en application de
larticle 29-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite ou pour dclarer ltat de carence dans les
conditions prvues larticle L. 615-6.
V. Les I IV ne sappliquent pas aux immeubles appartenant en totalit aux organismes dhabitations
loyer modr mentionns larticle L. 411-2. ;
2
o
redresser la situation financire de la coproprit ; ;
c) Au quatrime alina, aprs le mot : raliser , sont insrs les mots : ou faire raliser par un tiers ;
d) Le dernier alina est ainsi rdig :
Le plan de sauvegarde fait lobjet dune convention de mise en uvre entre les personnes de droit public
comptentes, ladministrateur provisoire, si limmeuble fait lobjet de la procdure prvue aux articles 29-1 et
suivants de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, et, le cas
chant, les personnes prives intresses aux fins, notamment, de prciser lchancier de ces mesures ainsi
que les conditions de leur financement, les modalits dintervention des diffrents oprateurs mandats par les
signataires et leur articulation avec la mission de ladministrateur provisoire. La convention prcise galement
les modalits dvaluation du plan de sauvegarde ainsi que les modalits de suivi de la coproprit au terme du
plan. ;
e) Sont ajouts des II et III ainsi rdigs :
II. Le reprsentant de lEtat dans le dpartement dsigne, parmi les membres de la commission ou hors
de celle-ci, un coordonnateur charg de veiller la bonne excution du plan de sauvegarde.
Le coordonnateur peut adresser des mises en demeure aux parties qui ne respectent pas, dans les dlais
prvus, les engagements contenus dans le plan de sauvegarde. Si une procdure judiciaire est engage sur le
. .
fondement des articles 29-1 et suivants de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite, il veille larticulation
du plan de sauvegarde avec la mission de ladministrateur provisoire et, le cas chant, avec le contrat de
loprateur mentionn larticle 29-11 de la mme loi.
Il tablit un rapport de sa mission.
III. Le reprsentant de lEtat peut, aprs valuation et consultation de la commission mentionne au I de
larticle L. 615-1 et selon les modalits prvues au II du mme article, modifier le plan de sauvegarde initial
lors de la nomination dun administrateur provisoire ou prolonger le plan de sauvegarde, par priode de deux
ans, si le redressement de la coproprit le ncessite. ;
3
o
Art. L. 615-3. La commission mentionne larticle L. 615-1 est prside par le reprsentant de lEtat
dans le dpartement et comprend, notamment, le maire de la commune, le prsident de ltablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat, le prsident du conseil gnral du dpartement,
sur le territoire desquels sont situs les immeubles ou ensembles immobiliers concerns par le plan de
sauvegarde, le prsident du conseil syndical, ou leurs reprsentants, ainsi que, le cas chant, ladministrateur
provisoire dsign en application de larticle 29-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 prcite. Lorsque la
coproprit na pas de conseil syndical, lassemble gnrale des copropritaires peut dsigner un reprsentant
charg de la reprsenter au sein de la commission.
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut confier au maire de la commune concerne ou au
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat la prsidence
de la commission mentionne larticle L. 615-1 lorsque lune de ces autorits est linitiative du plan de
sauvegarde. ;
4
o
Aprs larticle L. 615-4-1, il est insr un article L. 615-4-2 ainsi rdig :
Art. L. 615-4-2. Le syndic met la disposition du reprsentant de lEtat dans le dpartement, du maire,
du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat et de la
commission mentionne larticle L. 615-1 les documents ncessaires llaboration, la mise en uvre et
lvaluation du plan de sauvegarde.
Ces prestations ne peuvent donner lieu la perception dhonoraires spcifiques au profit du syndic.
Le dfaut de communication des documents engage la responsabilit du syndic un mois aprs une mise en
demeure par lettre recommande avec demande davis de rception reste infructueuse et peut donner lieu aux
sanctions disciplinaires prvues larticle 13-8 de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions
dexercice des activits relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce. ;
5
o
A larticle L. 615-5, la rfrence : L. 615-4-1 est remplace par la rfrence : L. 615-4-2 .
Article 70
Aprs la premire phrase du second alina de larticle L. 313-4-2 du code de lurbanisme, est insre une
Lorsque le programme de travaux concerne des btiments soumis la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965
fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, le programme portant sur les parties communes est
galement notifi au syndicat des copropritaires, pris en la personne du syndic.
Article 71
Le code gnral des collectivits territoriales est ainsi modifi :
1
o
a) A la premire phrase, aprs le mot : recherche , sont insrs les mots : dans le fichier immobilier ou
au livre foncier ;
b) La seconde phrase est ainsi rdige :
Ce procs-verbal indique la nature des dsordres affectant le bien auxquels il convient de remdier pour
faire cesser ltat dabandon manifeste. ;
2
o
A la premire phrase du premier alina de larticle L. 2243-3, le mot : six est remplac par le mot :
trois ;
3
o
a) Aprs le deuxime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Sur demande du maire ou si celui-ci nengage pas la procdure mentionne au deuxime alina dans un
dlai de six mois compter de la dclaration dtat dabandon manifeste, le prsident de ltablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat ou du conseil gnral du lieu de situation du
bien peut constituer un dossier prsentant le projet simplifi dacquisition publique, ainsi que lvaluation
sommaire de son cot, qui est mis la disposition du public, pendant une dure minimale dun mois, appel
formuler ses observations dans des conditions prcises par la dlibration de lorgane dlibrant de
ltablissement public de coopration intercommunale ou du dpartement. ;
b) Au 1
o
, la rfrence : au deuxime alina est remplace par la rfrence : aux deuxime ou troisime
alinas .
. .
Section 4
Rformer la procdure de carence
Article 72
I. Le chapitre V du titre I
er
du livre VI du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
au dbut, est ajoute la mention : I. ;
la premire phrase, aprs le mot : scurit , sont insrs les mots : et la sant et, aprs le mot :
constater , sont insrs les mots : , dans un dlai fix par le juge, qui ne peut excder trois mois,
renouvelable une fois, ;
la fin de la mme phrase, les mots : ainsi que la nature et limportance des travaux mettre en
uvre sont remplacs par les mots et deux phrases ainsi rdiges : , la rpartition des dettes par
copropritaire ainsi que la nature et ltat des parties communes et, consquemment, la nature et le cot
des travaux mettre en uvre pour garantir la sant et la scurit des occupants. Lexpert est tenu de
signaler en annexe de son rapport dexpertise les dsordres dans les parties privatives affectant la scurit
et la sant des personnes quil constate au cours de sa mission. Labsence de cette annexe ou le contenu
de cette dernire ne peuvent tre invoqus pour contester la validit de la procdure ou les conclusions de
lexpertise. ;
b) Aprs le premier alina, il est insr un II ainsi rdig :
II. Lorsque la saisine est effectue par le maire ou le prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat, il prsente pour information la premire assemble
dlibrante suivant la saisine le projet simplifi dacquisition publique en vue soit de lexpropriation des parties
communes dans les conditions dfinies larticle L. 615-10, soit de la rhabilitation aux fins dhabitat ou dun
autre usage, soit de la dmolition totale ou partielle de limmeuble concern. Le projet comporte galement une
valuation sommaire de son cot ainsi quun plan de relogement des occupants concerns remplissant les
conditions prcises au chapitre IV du titre I
er
du livre III du code de lurbanisme et prcise la collectivit
publique ou lorganisme au profit duquel est demande lexpropriation. ;
c) Au dbut du deuxime alina, est ajoute la mention : III. ;
d) Aprs le deuxime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
La notification des conclusions de lexpertise judiciaire vaut signalement lautorit publique comptente
dans le cadre des procdures prvues aux articles L. 1331-22 L. 1331-30 du code de la sant publique et
L. 123-3, L. 123-4, L. 129-1 L. 129-6, L. 511-1 L. 511-4, L. 511-5 et L. 511-6 du prsent code. ;
e) Le quatrime alina est ainsi modifi :
au dbut, est ajoute la mention : IV. ;
aprs le mot : saisine, , sont insrs les mots : lorganisme payeur des allocations de logement
mentionnes aux articles L. 542-1 et L. 831-1 du code de la scurit sociale, ;
f) Sont ajouts des V VIII ainsi rdigs :
V. Au cours de la premire assemble dlibrante suivant lordonnance du prsident du tribunal de
grande instance, le maire ou le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent
en matire dhabitat fait approuver le projet simplifi mentionn au II, modifi le cas chant pour tenir compte
des observations de lassemble dlibrante lissue de son information prvue au mme II et des conclusions
de lexpertise mentionne au III, et le met la disposition du public en vue de lui permettre de formuler ses
observations pendant une dure minimale dun mois, dans des conditions prcises par arrt du maire ou du
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale.
VI. Le cas chant, dans lordonnance prononant ltat de carence, le prsident du tribunal de grande
instance dsigne un administrateur provisoire mentionn larticle 29-1 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965
prcite pour prparer la liquidation des dettes de la coproprit et assurer les interventions urgentes de mise en
scurit.
Sans prjudice des dispositions des articles L. 615-7 L. 615-10 du prsent code, la personnalit morale du
syndicat subsiste aprs expropriation pour les besoins de la liquidation des dettes jusqu ce que le prsident du
tribunal de grande instance mette fin la mission de ladministrateur provisoire.
VII. Sans quy fasse obstacle la nomination dun administrateur provisoire, le syndicat des
copropritaires ou le syndic peuvent contester le prononc de ltat de carence et la nomination dun
administrateur provisoire dans un dlai de deux mois compter de la notification de lordonnance de carence.
VIII. La procdure dcrite au prsent article peut tre mene lencontre dun syndicat secondaire. ;
2
o
a) Au premier alina, aprs les mots : dhabitat, , sont insrs les mots : de loprateur mentionn
larticle L. 615-10, de lorganisme ayant vocation assurer la gestion des parties communes expropries, ;
. .
b) Les deuxime quatrime alinas sont supprims ;
c) Au dbut des sixime, septime, huitime, neuvime et dixime alinas, sont ajoutes, respectivement, les
mentions : 1
o
, 2
o
, 3
o
, 4
o
et 5
o
;
d) Au sixime alina, les mots : dacquisition sont remplacs par les mots : mentionn au V de
larticle L. 615-6 et, aprs les mots : parties dimmeubles, , sont insrs les mots : des parties
communes, ;
e) Au septime alina, aprs les mots : parties dimmeubles, , sont insrs les mots : des parties
communes, ;
f) Le dixime alina est ainsi modifi :
au dbut de la premire phrase, le mot : dtermine est remplac par le mot : fixe ;
aprs les mots : parties dimmeubles, , sont insrs les mots : des parties communes, ;
la fin de la seconde phrase, les mots : dclaration dutilit publique sont remplacs par les mots :
publication de larrt dclarant lutilit publique du projet ;
g) Les onzime et avant-dernier alinas sont remplacs par un alina ainsi rdig :
Cet arrt est publi au recueil des actes administratifs du dpartement et affich la mairie du lieu de
situation des biens. Lexpropriant le notifie aux propritaires et aux titulaires de droits rels immobiliers. ;
h) Au dernier alina, les mots : le reprsentant de lEtat dans le dpartement sont remplacs par les
mots : lexpropriant ;
3
o
a) Au second alina, les mots : ainsi que lindemnisation des propritaires sont supprims ;
b) Sont ajouts deux alinas ainsi rdigs :
Lindemnit dexpropriation est fixe selon la procdure prvue aux articles L. 13-1 L. 13-12 du code de
lexpropriation pour cause dutilit publique et est calcule conformment aux articles L. 13-14 L. 13-20 du
mme code.
La valeur des biens est apprcie en tenant compte du montant des travaux ncessaires la conservation de
limmeuble mentionns dans le rapport dexpertise prvu larticle L. 615-6 du prsent code et, le cas chant,
du cot des travaux prescrits sur les logements par des arrts pris sur le fondement des articles L. 1331-26 et
suivants du code de la sant publique et de larticle L. 511-2 du prsent code. ;
4
o
Sont ajouts des articles L. 615-9 et L. 615-10 ainsi rdigs :
Art. L. 615-9. Pour les propritaires occupants, lindemnit doccupation verse lexpropriant ouvre
droit aux allocations de logement prvues aux articles L. 542-1 L. 542-9 et L. 831-1 L. 835-7 du code de la
scurit sociale.
Art. L. 615-10. I. Par drogation larticle 6 de la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de
la coproprit des immeubles btis, une possibilit dexpropriation des parties communes est instaure titre
exprimental et pour une dure de dix ans compter de la promulgation de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014
pour laccs au logement et un urbanisme rnov. Dans ce cas, larticle L. 13-10 du code de lexpropriation
pour cause dutilit publique est applicable.
II. Lorsque le projet mentionn au V de larticle L. 615-6 du prsent code prvoit lexpropriation de
lensemble des parties communes, la commune ou ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat peut confier lentretien de ces biens dintrt collectif un oprateur ou
dsigner un oprateur au profit duquel lexpropriation est poursuivie.
Au moment de ltablissement du contrat de concession ou de la prise de possession par loprateur, ltat
descriptif de division de limmeuble est mis jour ou tabli sil nexiste pas. Aux biens privatifs mentionns
dans ltat de division est attache une servitude des biens dintrt collectif. Les propritaires de ces biens
privatifs sont tenus de respecter un rglement dusage tabli par loprateur.
En contrepartie de cette servitude, les propritaires sont tenus de verser loprateur une redevance
mensuelle proportionnelle la superficie de leurs parties privatives. Cette redevance, dont les modalits de
rvision sont prvues par dcret, permet loprateur de couvrir les dpenses ncessaires lentretien,
lamlioration et la conservation de parties communes de limmeuble et des quipements communs.
Pour les propritaires occupants, cette redevance ouvre droit aux allocations de logement prvues aux
articles L. 542-1 L. 542-9 et L. 831-1 L. 835-7 du code de la scurit sociale.
III. Loprateur est charg dentretenir et de veiller la conservation des biens dintrt collectif. Il est
responsable des dommages causs aux propritaires de parties privatives ou aux tiers par le vice de
construction ou le dfaut dentretien des biens dintrt collectif, sans prjudice de toutes actions rcursoires.
Il ralise un diagnostic technique des parties communes, tablit un plan pluriannuel de travaux actualis
tous les trois ans et provisionne, dans sa comptabilit, des sommes en prvision de la ralisation des travaux.
IV. Le droit de premption urbain renforc prvu larticle L. 211-4 du code de lurbanisme peut lui
tre dlgu.
V. Dans le cadre de lexprimentation prvue au prsent article, en cas de dsquilibre financier
important, loprateur peut demander la commune ou ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat lorigine de lexprimentation de procder lexpropriation totale de
. .
limmeuble. Un nouveau projet dappropriation publique doit alors tre approuv dans les conditions prvues
au V de larticle L. 615-6 du prsent code. La procdure est poursuivie dans les conditions prvues
larticle L. 615-7.
VI. Aprs avis favorable de la commune ou de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat lorigine de lexprimentation et des propritaires des biens privatifs,
limmeuble peut faire lobjet dune nouvelle mise en coproprit la demande de loprateur. Les propritaires
versent alors une indemnit au propritaire de ces biens dintrt collectif quivalente la valeur initiale
dacquisition des parties communes ayant initialement fait lobjet de lexpropriation, majore du cot des
travaux raliss, de laquelle est dduit le montant total des redevances verses loprateur. Cette indemnit
est rpartie selon la quote-part des parties communes attribue chaque lot dans le projet de rglement de
coproprit.
II. Le 1
o
de larticle L. 542-2 et la seconde phrase du premier alina de larticle L. 831-1 du code de la
scurit sociale sont complts par les mots : , et lindemnit doccupation mentionne larticle L. 615-9 du
code de la construction et de lhabitation et la redevance mentionne larticle L. 615-10 du mme code .
III. Le II entre en vigueur le 1
er
janvier 2015.
Article 73
Larticle 2374 du code civil est ainsi modifi :
1
o
Le premier alina du 1
o
bis est ainsi modifi :
a) Les rfrences : aux articles 10 et 30 sont remplaces par les rfrences : larticle 10, au c du II de
larticle 24 et larticle 30 et, aprs le mot : btis , sont insrs les mots : et des cotisations au fonds de
travaux mentionn larticle 14-2 de la mme loi ;
b) Sont ajouts les mots : ainsi que des dommages et intrts allous par les juridictions et des dpens ;
2
o
Aprs le 1
o
bis, il est insr un 1
o
ter ainsi rdig :
1
o
ter. Conjointement avec le vendeur et, le cas chant, avec le prteur de deniers mentionn au 2
o
du
prsent article, loprateur mentionn larticle L. 615-10 du code de la construction et de lhabitation, si le
bien vendu est assorti dune servitude sur des biens dintrt collectif.
Toutefois, loprateur est prfr au vendeur et au prteur de deniers pour les redevances prvues au mme
article L. 615-10 de lanne courante et des deux dernires annes chues ; .
Section 5
Mesures diverses
Article 74
La loi n
o
1
o
Les articles 45-1, 46-1 et 49 sont abrogs ;
2
o
Le premier alina de larticle 47 est ainsi rdig :
Un dcret en Conseil dEtat prcise les conditions dapplication de la prsente loi.
CHAPITRE III
Renforcer les outils de la lutte
contre lhabitat indigne
Section 1
Permettre lunification des polices de lhabitat
Article 75
I. Larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales est ainsi modifi :
1
o
Le A du I est complt par un alina ainsi rdig :
Sans prjudice de larticle L. 2212-2 du prsent code, les maires des communes membres dun
tablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre comptent en matire dhabitat
transfrent au prsident de cet tablissement les prrogatives quils dtiennent en application des
articles L. 123-3, L. 129-1 L. 129-6, L. 511-1 L. 511-4, L. 511-5 et L. 511-6 du code de la construction et
de lhabitation. Lorsquune mtropole dlgue tout ou partie de ses comptences en matire dhabitat un
conseil de territoire, le prsident du conseil de la mtropole dlgue les prrogatives prcites correspondantes
au prsident du conseil de territoire, qui lui est substitu pour lapplication des II, V, trois derniers alinas du VI
et VII du prsent article dans le primtre du territoire. ;
. .
2
o
Le VI est complt par trois alinas ainsi rdigs :
En cas de carence du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre
pour lexercice des attributions dfinies larticle L. 123-3 et aux articles L. 511-1 L. 511-4, L. 511-5 et
L. 511-6 du code de la construction et de lhabitation, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut se
substituer celui-ci.
Dans les cas mentionns aux deux premiers alinas du prsent VI, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement se substitue au prsident de ltablissement public de coopration intercommunale dans les
conditions prvues larticle L. 2215-1 du prsent code. Les frais affrents aux mesures prises par le
reprsentant de lEtat dans le dpartement sont la charge de ltablissement public de coopration
intercommunale concern.
En cas de carence du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre
pour lexercice des attributions dfinies aux articles L. 129-1 L. 129-6 du code de la construction et de
lhabitation, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut se substituer celui-ci dans les conditions
prvues larticle L. 2122-34 du prsent code. ;
3
o
Il est ajout un VII ainsi rdig :
VII. Les services ou parties de services des communes qui participent lexercice des attributions
mentionnes au dernier alina du A du I sont mis disposition du prsident de ltablissement public de
coopration intercommunale par les maires des communes membres pour lexercice des polices transfres.
Une convention entre les maires ayant transfr leurs attributions et le prsident de ltablissement public
de coopration intercommunale fixe les conditions dans lesquelles ces services sont mis disposition du
prsident de cet tablissement.
II. Larticle L. 3642-2 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Le I est complt par un 9 ainsi rdig :
9. Sans prjudice de larticle L. 2212-2, le prsident du conseil de la mtropole exerce les attributions
mentionnes aux articles L. 123-3, L. 129-1 L. 129-6, L. 511-1 L. 511-4, L. 511-5 et L. 511-6 du code de la
construction et de lhabitation. ;
2
o
Au IV, aprs la rfrence : au 5 , est insre la rfrence : et au 9 .
III. Aprs larticle L. 301-5-1 du code de la construction et de lhabitation, sont insrs des
articles L. 301-5-1-1 et L. 301-5-1-2 ainsi rdigs :
Art. L. 301-5-1-1. Lorsquun tablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre a
sign avec lEtat la convention mentionne larticle L. 301-5-1 et lorsque les maires des communes membres
de ltablissement ont transfr leurs prrogatives en matire de polices spciales dans les conditions dfinies
au dernier alina du A du I de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales, le
reprsentant de lEtat dans le dpartement peut, sur le territoire de ces communes, aprs avis du directeur
gnral de lagence rgionale de sant, dlguer au prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale ses prrogatives en matire de police de sant publique dfinies aux articles L. 1331-22
L. 1331-30 du code de la sant publique. Dans le cas dune mtropole, ces prrogatives peuvent tre
subdlgues par le prsident de la mtropole au prsident du conseil de territoire ds lors que celui bnficie
de la dlgation mentionne au dernier alina du A du I de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des
collectivits territoriales.
Les conditions dans lesquelles le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale exerce
les prrogatives qui lui ont t transfres et dlgues font lobjet dune convention signe, dune part, avec
les maires des communes membres de ltablissement public de coopration intercommunale et, dautre part,
avec le reprsentant de lEtat dans le dpartement et le directeur gnral de lagence rgionale de sant. Cette
convention, qui tient compte du programme local de lhabitat, du projet rgional de sant et des contrats locaux
de sant, prcise notamment :
1
o
Les objectifs prioritaires de lutte contre lhabitat indigne dans le primtre de ltablissement public ;
2
o
Les moyens humains et financiers prvisionnels affects cette mission, ainsi que la coordination des
services locaux concerns ;
3
o
Les conditions dans lesquelles le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale
peut recourir aux services de lEtat ou de ses tablissements publics ;
4
o
Les conditions de mise en place de dispositifs dobservation de lhabitat indigne, des situations de pril
ou dexposition au risque dincendie ;
5
o
Les conditions de son valuation et les conditions dans lesquelles il est rendu compte annuellement de
son excution.
Les arrts et mesures pris en application des mmes articles L. 1331-22 L. 1331-30 le sont dans le
respect des procdures affrentes prcises aux mmes articles.
Ces arrts et mesures sont notifis au reprsentant de lEtat dans le dpartement ainsi quau directeur
gnral de lagence rgionale de sant ou son dlgu.
En cas de carence du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale dans lexercice
des comptences dlgues, le reprsentant de lEtat dans le dpartement se substitue lui dans les conditions
prvues larticle L. 2122-34 du code gnral des collectivits territoriales.
. .
Dans les cas mentionns au prsent article, le prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale, en cas de dfaillance du propritaire, procde lexcution doffice des mesures et travaux
prescrits par larrt et assure lhbergement temporaire ou le relogement des occupants dans les cas et
conditions prciss aux articles L. 521-1 et suivants du prsent code.
Pour assurer lhbergement temporaire ou le relogement des occupants, le prsident de ltablissement
public de coopration intercommunale dispose des prrogatives prcises au troisime alina de
larticle L. 521-3-3.
Les crances relatives aux travaux doffice, lhbergement ou au relogement des occupants sont
recouvres par ltablissement public de coopration intercommunale comme en matire de contributions
directes et sont garanties par les dispositions prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil et aux
articles L. 541-1 et suivants du prsent code.
Le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale auquel le reprsentant de lEtat dans
le dpartement a dlgu ses prrogatives en matire de polices spciales exerce celles-ci dans le cadre dun
service intercommunal dhygine et de sant ddi la lutte contre lhabitat indigne et les btiments dangereux
mentionns larticle L. 511-1 du prsent code.
Sans prjudice des attributions du directeur gnral de lagence rgionale de sant ou des directeurs des
services communaux dhygine et de sant situs dans le primtre de ltablissement public de coopration
intercommunale bnficiaire de la dlgation mentionn au prsent article, le responsable du service
intercommunal dhygine et de sant ddi la lutte contre lhabitat indigne et les btiments dangereux
mentionn lalina prcdent est comptent pour tablir le rapport motiv prvu larticle L. 1331-26 du
code de la sant publique.
Pour lapplication du prsent article, les conventions de dlgation de comptence en matire dhabitat,
conclues par les mtropoles sur le fondement du II ou du III de larticle L. 5217-2 ou du VI de
larticle L. 5219-1 du code gnral des collectivits territoriales, tiennent lieu de convention mentionne
larticle L. 301-5-1 du prsent code.
Le prsent article est applicable la mtropole de Lyon mentionne au livre VI de la troisime partie du
code gnral des collectivits territoriales lorsquelle a conclu avec lEtat une convention de dlgation de
comptence en matire dhabitat sur le fondement de larticle L. 3641-5 du mme code.
Art. L. 301-5-1-2. Sous rserve de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales, le
reprsentant de lEtat dans le dpartement peut, aprs avis du directeur gnral de lagence rgionale de sant,
dlguer aux maires des communes membres dun tablissement public de coopration intercommunale et
disposant dun service communal dhygine et de sant mentionn au dernier alina de larticle L. 1422-1 du
code de la sant publique et, leur demande, les prrogatives quil exerce en application des articles L. 1331-22
L. 1331-30 du mme code.
Le maire exerce ces prrogatives au nom et pour le compte de lEtat, dans des conditions prcises par
voie de convention signe avec le reprsentant de lEtat dans le dpartement et le directeur gnral de lagence
rgionale de sant ou son dlgu. Cette convention, qui tient compte du projet rgional de sant, du
programme local de lhabitat et du contrat local de sant, fixe :
1
o
Les objectifs prioritaires de lutte contre lhabitat indigne ;
2
o
Les moyens humains et financiers prvisionnels affects cette mission ;
3
o
Les conditions de mise en place de dispositifs dobservation de lhabitat indigne ;
4
o
Les conditions de son valuation et celles dans lesquelles il est rendu compte annuellement de son
excution.
Les arrts et mesures pris en application des mmes articles L. 1331-22 L. 1331-30 le sont dans le
respect des procdures affrentes prcises aux mmes articles.
Ces arrts sont notifis au reprsentant de lEtat dans le dpartement ainsi quau directeur gnral de
lagence rgionale de sant ou son dlgu.
Dans le cadre de cette dlgation, le maire, en cas de dfaillance du propritaire, procde lexcution
doffice des mesures et travaux prescrits par larrt et assure lhbergement temporaire ou le relogement des
occupants dans les cas et conditions prciss aux articles L. 521-1 et suivants du prsent code.
Pour assurer lhbergement temporaire ou le relogement des occupants, le maire dispose des prrogatives
prcises au troisime alina de larticle L. 521-3-3.
Les crances relatives aux travaux doffice, lhbergement ou au relogement des occupants sont
recouvres par la commune comme en matire de contributions directes et sont garanties par les dispositions
prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil et aux articles L. 541-1 et suivants du prsent code.
IV. A la premire phrase du premier alina du VII de larticle L. 441-2-3 du mme code, aprs le mot :
publique , sont insrs les mots : , le cas chant, de ltablissement public de coopration intercommunale
ou de la commune bnficiaire de la dlgation prvue aux articles L. 301-5-1-1 et L. 301-5-1-2 du prsent
code .
V. Les transferts prvus au dernier alina du A du I de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des
collectivits territoriales interviennent lexpiration des dlais dopposition et de renonciation prvus au III du
mme article qui suivent la plus prochaine lection du prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale suivant la promulgation de la prsente loi.
VI. Le troisime alina du II de larticle 12 de la loi n
o
2014-58 du 27 janvier 2014 de modernisation de
laction publique territoriale et daffirmation des mtropoles est complt par une phrase ainsi rdige :
. .
Il propose galement des solutions aux situations particulires relatives lexercice des polices spciales de
lhabitat au sein de la mtropole du Grand Paris rsultant de larticle 75 de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014
pour laccs au logement et un urbanisme rnov.
Section 2
Amliorer la protection de lacqureur immobilier
Article 76
I. Le chapitre III du titre III du livre I
er
du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Lintitul est complt par les mots : et la mrule ;
2
o
Au dbut, est insre une section 1 intitule : Lutte contre les termites et comprenant les
articles L. 133-1 L. 133-6 ;
3
o
Est ajoute une section 2 ainsi rdige :
Section 2
Lutte contre la mrule
Art. L. 133-7. Ds quil a connaissance de la prsence de mrule dans un immeuble bti, loccupant de
limmeuble contamin en fait la dclaration en mairie. A dfaut doccupant, la dclaration incombe au
propritaire. Pour les parties communes dun immeuble relevant de la loi n
o
statut de la coproprit des immeubles btis, la dclaration incombe au syndicat des copropritaires.
Art. L. 133-8. Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de mrule sont identifis, un arrt
prfectoral, consultable en prfecture, pris sur proposition ou aprs consultation des conseils municipaux
intresss, dlimite les zones de prsence dun risque de mrule.
En cas de dmolition totale ou partielle dun btiment situ dans ces zones, les bois et matriaux
contamins sont incinrs sur place ou traits avant tout transport si leur destruction par incinration sur place
est impossible. La personne qui a procd ces oprations en fait la dclaration en mairie.
Art. L. 133-9. En cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti situ dans une zone dlimite en
application de larticle L. 133-8, une information sur la prsence dun risque de mrule est produite dans les
conditions et selon les modalits prvues larticle L. 271-4.
II. Aprs le 8
o
du I de larticle L. 271-4 du mme code, il est insr un 9
o
ainsi rdig :
9
o
Dans les zones prvues larticle L. 133-8, linformation sur la prsence dun risque de mrule.
Section 3
Amliorer la lutte contre les marchands de sommeil
et lhabitat indigne
Article 77
I. Le code pnal est ainsi modifi :
1
o
Aprs le 5
o
de larticle 225-19, il est insr un 5
o
bis ainsi rdig :
5
o
bis. Pour linfraction prvue larticle 225-14, linterdiction dacheter pour une dure de cinq ans au
plus soit titre personnel, soit en tant quassoci ou mandataire social de la socit civile immobilire ou en
nom collectif se portant acqureur, soit sous forme de parts immobilires un bien immobilier usage
dhabitation, dautres fins que son occupation titre personnel, ou un fonds de commerce dun tablissement
recevant du public usage total ou partiel dhbergement ;
2
o
Le premier alina de larticle 434-41 est complt par les mots : , dinterdiction dacheter un bien
immobilier ou un fonds de commerce dun tablissement recevant du public usage total ou partiel
dhbergement rsultant de la peine complmentaire prvue au 5
o
bis de larticle 225-19 du prsent code, au
3
o
du III de larticle L. 511-6 du code de la construction et de lhabitation et au 3
o
du IV de larticle L. 1337-4
du code de la sant publique .
II. Le IV de larticle L. 1337-4 du code de la sant publique est complt par un 3
o
ainsi rdig :
3
o
Linterdiction dacheter pour une dure de cinq ans au plus soit titre personnel, soit en tant quassoci
ou mandataire social de la socit civile immobilire ou en nom collectif se portant acqureur, soit sous forme
de parts immobilires un bien immobilier usage dhabitation, dautres fins que son occupation titre
personnel, ou un fonds de commerce dun tablissement recevant du public usage total ou partiel
dhbergement.
III. Le V de larticle L. 123-3 du code de la construction et de lhabitation est complt par un 3
o
ainsi
rdig :
. .
3
o
personnel.
IV. Le livre V du mme code est ainsi modifi :
1
o
Lintitul est ainsi rdig : Habitat indigne ;
2
o
Le III de larticle L. 511-6 est complt par un 3
o
ainsi rdig :
3
o
personnel, ou un fonds de commerce dun tablissement recevant du public usage total ou partiel
dhbergement. ;
3
o
Il est ajout un titre V ainsi rdig :
TITRE V
LUTTE CONTRE LHABITAT INDIGNE
CHAPITRE UNIQUE
Art. L. 551-1. I. Pour lapplication de la peine dinterdiction dacheter un bien immobilier usage
dhabitation ou un fonds de commerce dun tablissement recevant du public usage total ou partiel
dhbergement prvue au 5
o
bis de larticle 225-19 du code pnal, au 3
o
du IV de larticle L. 1337-4 du code de
la sant publique, au 3
o
du VII de larticle L. 123-3 et au 3
o
du III de larticle L. 511-6 du prsent code, le
notaire charg dtablir lacte authentique de vente dun bien immobilier usage dhabitation ou dun fonds de
commerce dun tablissement recevant du public usage total ou partiel dhbergement vrifie si lacqureur a
fait lobjet de lune de ces condamnations. A cette fin, il interroge le casier judiciaire national par
lintermdiaire de lAssociation pour le dveloppement du service notarial place sous le contrle du Conseil
suprieur du notariat, qui lui indique si lacheteur personne physique ou lun des associs ou mandataires
sociaux de la socit civile immobilire ou en nom collectif se portant acqureur est dans la situation
mentionne ci-dessus.
Lorsquil rsulte de cette procdure que lacqureur a fait lobjet dune condamnation dfinitive la peine
mentionne au premier alina, lacte authentique nest pas sign et lavant-contrat de vente sign
antrieurement est rput nul et non avenu aux torts de lacqureur.
II. Lacte authentique de vente dun bien immobilier usage dhabitation au profit dun acqureur ayant
fait lobjet de lune des condamnations mentionnes au I peut toutefois tre sign si lacqureur atteste, dans
lacte de vente, que le bien est destin son occupation personnelle. Dans ce cas, lacte de vente et lattestation
sont notifis ladministration fiscale par le notaire.
Article 78
Larticle L. 1311-2 du code de la sant publique est complt par un alina ainsi rdig :
Pour les infractions aux arrts mentionns au premier alina, laction publique est teinte par le paiement
dune amende forfaitaire, qui est exclusive de lapplication des rgles de la rcidive. Toutefois, la procdure de
lamende forfaitaire nest pas applicable si plusieurs infractions, dont lune au moins ne peut donner lieu une
amende forfaitaire, ont t constates simultanment ou lorsque la loi prvoit que la rcidive de la
contravention constitue un dlit. Le montant de lamende forfaitaire peut tre acquitt soit entre les mains de
lagent verbalisateur au moment de la constatation de linfraction, soit auprs du service indiqu dans lavis de
contravention, dans les quarante-cinq jours qui suivent la constatation de linfraction ou, si cet avis est
ultrieurement envoy lintress, dans les quarante-cinq jours qui suivent cet envoi.
Article 79
I. Larticle L. 1331-28 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Au premier alina du II, aprs le mot : prescrit , sont insrs les mots : par arrt ;
2
o
Aprs le deuxime alina du II, il est insr un alina ainsi rdig :
Larrt prvu au premier alina du prsent II prcise que la non-excution des mesures et travaux dans le
dlai quil prescrit expose le propritaire au paiement dune astreinte par jour de retard dans les conditions
prvues larticle L. 1331-29. ;
3
o
Le dernier alina du II devient un III et, la premire phrase, les mots : ces mesures sont remplacs
par les mots : les mesures mentionnes au II ;
4
o
Le III devient un IV.
II. Au dernier alina de larticle L. 1331-25 du mme code, la rfrence : III est remplace par la
rfrence : IV .
. .
III. Larticle L. 1331-29 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Les III et IV deviennent, respectivement, des IV et V ;
2
o
Aprs le II, il est rtabli un III ainsi rdig :
III. Si les mesures prescrites par larrt prvu au II de larticle L. 1331-28 nont pas t excutes dans
le dlai imparti, lautorit administrative peut galement, sans attendre lexpiration du dlai fix par la mise en
demeure, appliquer par arrt une astreinte dun montant maximal de 1 000 par jour de retard lencontre du
propritaire dfaillant. Son montant peut tre progressif dans le temps et modul dans des conditions fixes par
voie rglementaire, tenant compte de lampleur des mesures et travaux prescrits et des consquences de la non-
excution.
Si les mesures prescrites concernent un tablissement recevant du public aux fins dhbergement, larrt
appliquant lastreinte est notifi au propritaire de limmeuble et lexploitant, lesquels sont alors
solidairement tenus au paiement de lastreinte.
Lorsque larrt dinsalubrit concerne tout ou partie des parties communes dun immeuble soumis la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, lastreinte est applique dans
les conditions fixes larticle L. 543-1 du code de la construction et de lhabitation.
Lorsque larrt concerne un immeuble en indivision, lastreinte est applique dans les conditions fixes
larticle L. 541-2-1 du mme code.
Lastreinte court compter de la notification de larrt la prononant et jusqu la complte excution des
mesures prescrites. Le recouvrement des sommes est engag par trimestre chu.
Lautorit administrative peut, lors de la liquidation du dernier terme chu, consentir une remise de son
produit si les mesures ou travaux prescrits par larrt dinsalubrit ont t excuts et si le redevable tablit
que le non-respect du dlai impos pour lexcution totale de ses obligations est exclusivement d des
circonstances indpendantes de sa volont. Le total des sommes demandes ne peut tre suprieur au montant
de lamende prvue au I de larticle L. 1337-4.
Lastreinte est liquide et recouvre par lEtat. Aprs prlvement de 4 % pour frais de recouvrement sur
les sommes perues, 43 % des sommes sont verses au budget de lAgence nationale de lhabitat.
Lapplication de lastreinte et sa liquidation ne font pas obstacle lexcution doffice par lautorit
administrative des mesures et travaux prescrits par larrt prvu au II de larticle L. 1331-28. Dans ce cas, le
montant de lastreinte, qui sajoute celui du cot des mesures et des travaux excuts doffice, est garanti par
les dispositions prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil. Les articles L. 541-1 et suivants du code de la
construction et de lhabitation sont applicables. ;
3
o
A la fin de la premire phrase du IV, la rfrence : et III est remplace par les rfrences : , III et
IV .
IV. Larticle L. 123-3 du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Les II, III, IV, V, VI et VII deviennent, respectivement, des IV, V, VI, VII, VIII et IX ;
2
o
Aprs le I, sont rtablis des II et III ainsi rdigs :
II. Larrt prvu au I prcise que la non-excution des travaux quil prescrit dans le dlai fix expose
lexploitant et le propritaire au paiement dune astreinte par jour de retard. Le propritaire de limmeuble et
lexploitant du fonds de commerce sont solidairement tenus au paiement de lastreinte compter de la
notification par le maire chacun dentre eux de larrt appliquant lastreinte.
Lorsque larrt prvu au I concerne un immeuble en indivision, lastreinte est applique dans les
conditions fixes larticle L. 541-2-1.
III. Si les travaux prescrits par larrt prvu au I nont pas t excuts dans le dlai fix, le maire peut
galement, sans attendre lexpiration du dlai fix par la mise en demeure, appliquer, par arrt, une astreinte
dun montant maximal de 1 000 par jour de retard lencontre du propritaire et de lexploitant dfaillants.
Son montant peut tre progressif dans le temps et modul dans des conditions fixes par voie rglementaire,
tenant compte de lampleur des mesures et travaux prescrits et des consquences de la non-excution.
travaux prescrits. Le recouvrement des sommes est engag par trimestre chu.
Le maire peut, lors de la liquidation du dernier terme chu, consentir une remise de son produit si les
travaux prescrits par larrt prvu au I ont t excuts et si le redevable tablit que le non-respect du dlai
impos pour lexcution totale de ses obligations est exclusivement d des circonstances indpendantes de sa
volont. Le total des sommes demandes ne peut tre suprieur au montant de lamende prvue au VI.
Lastreinte est recouvre, dans les conditions prvues par les dispositions relatives aux produits
communaux, au bnfice de la commune sur le territoire de laquelle est implant ltablissement ayant fait
lobjet de larrt. Dans le cas o larrt a t pris par le prsident dun tablissement public de coopration
intercommunale en application de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales, lastreinte
est recouvre au bnfice de ltablissement public concern.
A dfaut pour le maire ou, le cas chant, le prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale de liquider le produit de lastreinte, de dresser ltat ncessaire son recouvrement et de le
faire parvenir au reprsentant de lEtat dans le dpartement le mois qui suit la demande manant de celui-ci, la
crance est liquide et recouvre par lEtat. Aprs prlvement de 4 % pour frais de recouvrement sur les
sommes perues, 43 % des sommes sont verses au budget de lAgence nationale de lhabitat.
. .
administrative des mesures et travaux prescrits par larrt prvu au I. Dans ce cas, le montant de lastreinte,
qui sajoute celui du cot des mesures et des travaux excuts doffice, est garanti par les dispositions
prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil. Les articles L. 541-1 et suivants du prsent code sont
applicables.
V. Larticle L. 129-2 du mme code est complt par neuf alinas ainsi rdigs :
Larrt mentionn larticle L. 129-1 prcise que la non-excution des mesures et travaux dans le dlai
fix expose le propritaire au paiement dune astreinte par jour de retard dans les conditions prvues au prsent
article.
Si les mesures prescrites nont pas t excutes dans le dlai imparti, le maire peut galement, sans
attendre lexpiration du dlai fix par la mise en demeure, appliquer par arrt une astreinte dun montant
maximal de 1 000 par jour de retard lencontre du propritaire dfaillant. Son montant peut tre progressif
dans le temps et modul dans des conditions fixes par voie rglementaire, tenant compte de lampleur des
mesures et travaux prescrits et des consquences de la non-excution.
mesures prescrites. Le recouvrement des sommes est engag par trimestre chu.
Le maire peut, lors de la liquidation du dernier terme chu, consentir une remise de son produit si les
mesures ou travaux prescrits par larrt ont t excuts et si le redevable tablit que le non-respect du dlai
impos pour lexcution totale de ses obligations est exclusivement d des circonstances indpendantes de sa
volont.
Lastreinte est recouvre dans les conditions prvues par les dispositions relatives aux produits communaux
au bnfice de la commune sur le territoire de laquelle est implant limmeuble ayant fait lobjet de larrt.
Dans le cas o larrt a t pris par le prsident dun tablissement public de coopration intercommunale en
application de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales, lastreinte est recouvre au
bnfice de ltablissement public concern.
intercommunale de liquider le produit de lastreinte, de dresser ltat ncessaire son recouvrement et de le
faire parvenir au reprsentant de lEtat dans le dpartement dans le mois qui suit la demande manant de
celui-ci, la crance est liquide et recouvre par lEtat. Aprs prlvement de 4 % pour frais de recouvrement
sur les sommes perues, 43 % des sommes sont verses au budget de lAgence nationale de lhabitat.
administrative des mesures et travaux prescrits par larrt prvu larticle L. 129-1 du prsent code. Dans ce
cas, le montant de lastreinte, qui sajoute celui du cot des mesures et des travaux excuts doffice, est
garanti par les dispositions prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil. Les articles L. 541-1 et suivants du
prsent code sont applicables.
Lorsque larrt concerne tout ou partie des parties communes dun immeuble soumis la loi n
o
65-557 du
10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, lastreinte est applique dans les
conditions prvues larticle L. 543-1.
VI. Larticle L. 511-2 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Au premier alina du I, aprs le mot : maire, , sont insrs les mots : par un arrt de pril pris ;
2
o
Aprs le premier alina du mme I, il est insr un alina ainsi rdig :
Lorsque le btiment menaant ruine est usage principal dhabitation, larrt de pril prcise galement
que la non-excution des rparations, travaux ou mesures dans le dlai quil dtermine expose le propritaire au
paiement dune astreinte par jour de retard. ;
3
o
Aprs le premier alina du IV, sont insrs neuf alinas ainsi rdigs :
Lorsque larrt de pril concerne tout ou partie des parties communes dun immeuble soumis la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, lastreinte est applique dans
les conditions prvues larticle L. 543-1.
Lorsque le btiment menaant ruine est usage principal dhabitation, le maire peut, sans attendre
lexpiration du dlai fix par la mise en demeure, appliquer une astreinte dun montant maximal de 1 000 par
jour de retard lencontre du propritaire dfaillant. Son montant peut tre progressif dans le temps et modul
dans des conditions fixes par voie rglementaire, tenant compte de lampleur des mesures et travaux prescrits
et des consquences de la non-excution.
Lapplication de lastreinte et sa liquidation ne font pas obstacle lexcution doffice par le maire des
mesures et travaux prescrits par larrt prvu au I pour mettre fin lexposition au risque dincendie ou de
panique des occupants ou des voisins. Dans ce cas, le montant de lastreinte sajoute celui du cot des
mesures et travaux excuts doffice. Il est recouvr comme en matire de contributions directes et garanti par
les dispositions prvues au 8
o
de larticle 2374 du code civil et aux articles L. 541-1 et suivants du prsent
code.
. .
Si les mesures prescrites concernent un tablissement recevant du public aux fins dhbergement, larrt
appliquant lastreinte est notifi au propritaire de limmeuble et lexploitant, lesquels sont alors
solidairement tenus au paiement de lastreinte.
travaux prescrits. Le recouvrement des sommes est engag par trimestre chu.
Le maire peut, lors de la liquidation du dernier terme chu, consentir une remise de son produit lorsque
les rparations, travaux ou mesures prescrits par larrt de pril ont t excuts et si le redevable tablit que
le non-respect du dlai impos pour lexcution totale de ses obligations est exclusivement d des
circonstances indpendantes de sa volont. Le montant total des sommes demandes ne peut tre suprieur au
montant de lamende prvue au I de larticle L. 511-6.
Lastreinte est recouvre, dans les conditions prvues par les dispositions relatives aux produits
communaux, au bnfice de la commune sur le territoire de laquelle est implant limmeuble ayant fait lobjet
de larrt. Dans le cas o larrt a t pris par le prsident dun tablissement public de coopration
intercommunale en application de larticle L. 5211-9-2 du code gnral des collectivits territoriales, lastreinte
est recouvre au bnfice de ltablissement public concern.
intercommunale de liquider le produit de lastreinte, de dresser ltat ncessaire son recouvrement et de la
faire parvenir au reprsentant de lEtat dans le dpartement dans le mois qui suit la demande manant de
celui-ci, la crance est liquide et recouvre par lEtat. Aprs prlvement de 4 % pour frais de recouvrement
sur les sommes perues, 43 % des sommes sont verses au budget de lAgence nationale de lhabitat. ;
4
o
Les quatre derniers alinas du IV deviennent un V ;
5
o
Il est ajout un VI ainsi rdig :
VI. Les pouvoirs dvolus au maire par le prsent article sont exercs Paris par le prfet de police.
VII. Le III de larticle L. 2573-20 du code gnral des collectivits territoriales est ainsi modifi :
1
o
Au 1
o
, le mot : deuxime est remplac par le mot : troisime ;
2
o
Au 2
o
, le mot : troisime est remplac par le mot : quatrime ;
3
o
Au 4
o
, le mot : cinquime est remplac par le mot : quatrime .
VIII. La loi n
o
1
o
Larticle 10-1 est complt par un d ainsi rdig :
d) Les astreintes prvues larticle L. 1331-29 du code de la sant publique et aux articles L. 129-2 et
L. 511-2 du code de la construction et de lhabitation lorsque les mesures ou travaux prescrits par un arrt pris
en application du II de larticle L. 1331-28 du code de la sant publique ou des articles L. 129-1 ou L. 511-1
du code de la construction et de lhabitation et ayant fait lobjet dun vote en assemble gnrale nont pu tre
raliss du fait de la dfaillance dudit copropritaire. Les astreintes sont alors fixes par lot. ;
2
o
Art. 24-8. Lorsque, en application de larticle L. 1331-29 du code de la sant publique ou des
articles L. 129-2 ou L. 511-2 du code de la construction et de lhabitation, une astreinte applicable chaque lot
a t notifie au syndicat des copropritaires, pris en la personne du syndic, par une autorit publique, le syndic
en informe immdiatement les copropritaires.
Lorsque linexcution des travaux et mesures prescrits par larrt de police administrative rsulte de la
dfaillance de certains copropritaires, le syndic en informe lautorit publique comptente, en lui indiquant les
dmarches entreprises et en lui fournissant une attestation de dfaillance. Sont rputs dfaillants les
copropritaires qui, aprs avoir t mis en demeure par le syndic, nont pas rpondu aux appels de fonds
ncessaires la ralisation des travaux dans le dlai de quinze jours aprs la sommation de payer. Au vu de
lattestation de dfaillance, lautorit publique notifie le montant de lastreinte aux copropritaires dfaillants et
procde sa liquidation et son recouvrement comme il est prvu aux mmes articles L. 1331-29, L. 129-2 et
L. 511-2.
Lorsque lassemble gnrale des copropritaires na pas t en mesure de voter les modalits de
ralisation des travaux prescrits par un des arrts de police administrative mentionns aux mmes articles et
que le syndicat des copropritaires est lui-mme dfaillant, chacun des copropritaires est redevable du montant
de lastreinte correspondant son lot de coproprit notifi par lautorit publique comptente.
Article 80
I. Aprs larticle L. 541-2 du code de la construction et de lhabitation, il est insr un article L. 541-2-1
ainsi rdig :
Art. L. 541-2-1. Lorsquun arrt pris en application de larticle L. 1331-28 du code de la sant
publique ou des articles L. 123-3, L. 129-2 ou L. 511-2 du prsent code concerne un immeuble en indivision,
compter de la notification qui a t adresse aux indivisaires par lautorit administrative, ceux-ci sont
solidairement tenus du paiement des sommes rsultant des mesures excutes doffice et des frais
dhbergement ou de relogement des occupants.
. .
Lorsque, faute davoir pu identifier la totalit des indivisaires, lautorit administrative na pas t en
mesure de notifier larrt chacun dentre eux, la solidarit entre les indivisaires identifis court compter de
la publication de larrt au fichier immobilier ou au livre foncier.
Larrt, notifi chacun des indivisaires, prcise que la non-excution des mesures et travaux dans le
dlai prescrit expose solidairement les indivisaires au paiement dune astreinte exigible dans les conditions
prvues, respectivement, au III de larticle L. 1331-29 du code de la sant publique, au III de larticle L. 123-3,
larticle L. 129-2 et au IV de larticle L. 511-2 du code de la construction et de lhabitation. Elle est liquide
et recouvre comme il est prcis ces mmes articles.
II. Lintitul du chapitre I
er
du titre IV du livre V du mme code est complt par les mots : et entre
indivisaires .
Article 81
I. Aprs le 4
o
de larticle 225-19 du code pnal, il est insr un 4
o
bis ainsi rdig :
4
o
bis. La confiscation au profit de lEtat de lusufruit de tout ou partie de leurs biens, quelle quen soit la
nature, meubles ou immeubles, divis ou indivis, ayant servi commettre linfraction prvue larticle 225-14,
les personnes physiques coupables gardant la nue-proprit de leurs biens ; .
II. Aprs le 1
o
du IV de larticle L. 1337-4 du code de la sant publique, il est insr un 1
o
bis ainsi
rdig :
1
o
nature, meubles ou immeubles, divis ou indivis, ayant servi commettre linfraction, les personnes physiques
coupables gardant la nue-proprit de leurs biens.
Le produit de lusufruit confisqu est liquid et recouvr par lEtat. Les sommes sont verses au budget de
lAgence nationale de lhabitat ; .
III. Aprs le 1
o
du V de larticle L. 123-3 du code de la construction et de lhabitation, il est insr un
1
o
bis ainsi rdig :
1
o
IV. Aprs le premier alina du III de larticle L. 511-6 du mme code, il est insr un 1
o
A ainsi rdig :
1
o
A La confiscation au profit de lEtat de lusufruit de tout ou partie de leurs biens, quelle quen soit la
Article 82
Au premier alina de larticle L. 300-1 du code de lurbanisme, aprs le mot : insalubrit , sont insrs les
mots : et lhabitat indigne ou dangereux .
Article 83
Lorsque les travaux prescrits par un arrt concernant un local usage principal dhabitation, pris sur le
fondement soit de larticle L. 1331-28 du code de la sant publique, soit des articles L. 123-3, L. 129-1 ou
L. 511-2 du code de la construction et de lhabitation dans leur rdaction antrieure la prsente loi, nont ni
t raliss par le propritaire dans le dlai prvu par ledit arrt, ni fait lobjet dune excution doffice,
lautorit auteur de larrt peut mettre en demeure la personne tenue de lexcuter de raliser dans le dlai
dun mois les mesures et travaux prescrits par ledit arrt. Dans ce cas, elle linforme simultanment que la
non-excution des travaux dans ce dlai lexpose au paiement dune astreinte par jour de retard.
En labsence dexcution des travaux prescrits par ledit arrt lissue du dlai fix par la mise en demeure,
lautorit administrative peut fixer, par arrt, une astreinte dun montant maximal de 1 000 par jour de
retard lencontre de la personne dfaillante tenue dexcuter les mesures prescrites par larrt. Le montant de
lastreinte peut tre progressif dans le temps et modul dans des conditions fixes par voie rglementaire,
tenant compte de lampleur des mesures et travaux prescrits et des consquences de la non-excution.
Lastreinte court compter de la notification de larrt fixant lastreinte et jusqu la complte excution
des travaux prescrits.
Lastreinte est fixe, liquide et recouvre dans les conditions prvues, selon le cas, larticle L. 1331-29 du
code de la sant publique ou aux articles L. 123-3, L. 129-2 ou L. 511-2 du code de la construction et de
lhabitation, dans leur rdaction rsultant de la prsente loi.
. .
Article 84
Le titre IV du livre V du code de la construction et de lhabitation est complt par un chapitre III ainsi
rdig :
CHAPITRE III
Procdures applicables aux propritaires dfaillants
Art. L. 543-1. Lorsquun arrt dinsalubrit, pris en application de larticle L. 1331-28 du code de la
sant publique, un arrt de pril, pris en application de larticle L. 511-2 du prsent code, ou un arrt relatif
la scurit des quipements communs des immeubles usage principal dhabitation, pris en application de
larticle L. 129-2, concerne les parties communes dun immeuble soumis la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965
fixant le statut de la coproprit des immeubles btis, larrt prcise que la non-excution des mesures et
travaux dans le dlai prescrit expose les copropritaires au paiement dune astreinte exigible dans les conditions
prvues ci-aprs.
Si les mesures prescrites par lun des arrts prvus au premier alina nont pas t excutes dans le dlai
imparti, la mise en demeure dy procder, adresse par lautorit publique comptente au syndicat des
copropritaires, pris en la personne du syndic, peut porter application dune astreinte dun montant maximal de
1 000 par lot et par jour de retard lencontre des copropritaires.
A lissue du dlai fix par la mise en demeure, si linexcution des travaux prescrits rsulte de labsence
de dcision du syndicat des copropritaires, le montant de lastreinte due est notifi chacun des
copropritaires et recouvr par lautorit publique lencontre de chacun deux. Lastreinte court compter de
la mise en demeure adresse au syndicat des copropritaires.
Si, lissue du dlai fix par la mise en demeure, le syndic de la coproprit atteste que linexcution des
travaux prescrits rsulte de la dfaillance de certains copropritaires avoir rpondu aux appels de fonds
ncessaires, vots par lassemble gnrale des copropritaires, lautorit publique notifie, par arrt, le montant
de lastreinte due par chacun des copropritaires dfaillants, dont le montant court compter de la mise en
demeure adresse au syndic de la coproprit.
Lastreinte exigible en application du prsent article sajoute, le cas chant, celle qui peut tre applique
aux copropritaires dont les parties privatives sont frappes dun arrt de pril ou dinsalubrit.
Lastreinte est liquide et recouvre comme il est prcis au III de larticle L. 1331-29 du code de la sant
publique, larticle L. 129-2 du prsent code et au IV de larticle L. 511-2.
publique des mesures et travaux prescrits par larrt, ou de sa substitution aux seuls copropritaires dfaillants,
en application de larticle L. 1331-29 du code de la sant publique, ou des articles L. 511-2 ou L. 129-2 du
prsent code. Dans ces cas, le montant de lastreinte sajoute celui des crances rsultant de lexcution
doffice ou de la substitution de lautorit publique aux seuls copropritaires dfaillants. Il est recouvr comme
en matire de contributions directes et est garanti par les dispositions prvues au 8
o
de larticle 2374 du code
civil et aux articles L. 541-1 et suivants du prsent code.
Art. L. 543-2. Afin de prendre en compte les cots de matrise douvrage et daccompagnement social
supports par les services de lEtat, des communes ou de leurs groupements raison des travaux et mesures
prescrits par les arrts, mises en demeure ou injonctions pris en application des articles L. 1311-4, L. 1331-24,
L. 1331-26 et L. 1331-26-1, L. 1334-2, L. 1334-16 du code de la sant publique et L. 123-3, L. 129-2, L. 129-3,
L. 129-4-1, L. 511-2 et L. 511-3 du prsent code, le recouvrement des dpenses engages aux frais des
propritaires dfaillants comporte, outre le montant des dpenses recouvrables prvues ces mmes articles, un
montant forfaitaire de 8 % de ces dpenses.
Article 85
I. Le code de la scurit sociale est ainsi modifi :
1
o
b) Aprs le mot : locatifs , la fin du 2
o
est supprime ;
c) Aprs le 2
o
, sont insrs un 3
o
et des II VI ainsi rdigs :
3
o
Habitant un logement rpondant des conditions de peuplement fixes par voie rglementaire.
II. Lorsque le logement ne satisfait pas aux caractristiques imposes au 2
o
du I du prsent article et que
lorganisme payeur ou un organisme dment habilit par ce dernier a constat que le logement ne constitue
donc pas un logement dcent, au sens des deux premiers alinas de larticle 6 de la loi n
o
89-462 du
6 juillet 1989 prcite, lallocation de logement nest pas verse au locataire ou au propritaire mais est
conserve par lorganisme payeur pendant un dlai maximal de dix-huit mois. Lorganisme payeur notifie au
propritaire le constat tablissant que le logement ne remplit pas les conditions requises pour tre qualifi de
logement dcent et linforme quil doit mettre celui-ci en conformit dans le dlai maximal prcit pour que
lallocation de logement conserve lui soit verse. Durant ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer
et des charges rcuprables, diminu du montant des allocations de logement dont il aura t inform par
lorganisme payeur, sans que cette diminution puisse fonder une action du bailleur lencontre du locataire
pour obtenir la rsiliation du bail.
. .
Pour lapplication de larticle 20-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, linformation du bailleur,
par lorganisme payeur, sur son obligation de mise en conformit du logement, dont le locataire est galement
destinataire, tient lieu de demande de mise en conformit par le locataire dans le cas o ce dernier saisit la
commission dpartementale de conciliation. Linformation du locataire reproduit les dispositions de ce mme
article et prcise ladresse de la commission dpartementale de conciliation. Ds que le constat de mise en
conformit du logement est tabli par lorganisme payeur ou par un organisme dment habilit par ce dernier,
le montant de lallocation de logement conserve par lorganisme payeur est vers au propritaire.
Lorganisme payeur informe le bailleur de lexistence daides publiques et des lieux dinformation pour
raliser les travaux de mise en conformit du logement.
III. Si le logement ne rpond toujours pas aux caractristiques mentionnes au 2
o
du I du prsent article
lissue du dlai de mise en conformit prvu au premier alina du II :
1
o
Le bnfice de lallocation de logement conserve jusqu cette date par lorganisme payeur au titre de
la priode durant laquelle il a t fait application du premier alina du II est dfinitivement perdu. Le
propritaire ne peut demander au locataire le paiement de la part de loyer non perue correspondant au montant
de lallocation conserve ;
2
o
Lallocation de logement, le cas chant recalcule dans le cas o un nouveau loyer est fix par le juge,
peut, titre exceptionnel, dans des cas fixs par dcret, en vue de permettre lachvement dune mise en
conformit engage, de prendre en compte laction du locataire pour rendre son logement dcent par la voie
judiciaire ou de prvenir des difficults de paiement du loyer ou de relogement du locataire, tre maintenue par
dcision de lorganisme payeur et conserve par ce dernier pour une dure de six mois, renouvelable une fois.
Durant ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer et des charges rcuprables, diminu du montant
des allocations de logement dont il aura t inform par lorganisme payeur sans que cette diminution puisse
fonder une action du bailleur lencontre du locataire pour obtenir la rsiliation du bail.
Ds que le constat de mise en conformit du logement est tabli, le montant de lallocation de logement
conserve par lorganisme payeur est vers au propritaire. Si le logement ne rpond toujours pas aux
caractristiques mentionnes au 2
o
du I du prsent article lissue de ce dlai, le bnfice de lallocation de
logement conserve par lorganisme payeur au titre de la priode durant laquelle il a t fait application du
2
o
du prsent III est dfinitivement perdu. Le propritaire ne peut demander au locataire le paiement de la part
de loyer non perue correspondant au montant de lallocation conserve.
IV. A chaque changement de locataire, sil est de nouveau constat que le logement nest pas conforme
aux caractristiques mentionnes au 2
o
du I du prsent article, lallocation de logement nest pas verse au
nouveau locataire ou au propritaire mais est conserve par lorganisme payeur pour une dure de six mois,
ventuellement prolonge par dcision de cet organisme, titre exceptionnel, dans les cas dfinis par le dcret
mentionn au 2
o
du III, pour une dure de six mois. Durant ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer
et des charges rcuprables, diminu du montant des allocations de logement dont il aura t inform par
lorganisme payeur sans que cette diminution puisse fonder une action du bailleur lencontre du locataire
pour obtenir la rsiliation du bail.
Ds que le constat de mise en conformit du logement est tabli ou si le logement ne rpond toujours pas
o
du I du prsent article lissue de ce dlai, il est procd conformment
au dernier alina du III.
V. Lorsque le montant de lallocation de logement conserve par lorganisme payeur en application des
II IV est vers au propritaire aprs que le constat de mise en conformit du logement a t tabli, le
propritaire verse, le cas chant, au locataire la part de lallocation de logement conserve qui excde le
montant du loyer et des charges rcuprables.
VI. Outre les cas mentionns aux II IV, lallocation de logement peut tre accorde titre drogatoire
et pendant une dure dtermine, dans des conditions fixes par dcret. ;
d) Au dbut du quatrime alina, est ajoute la mention : VII. ;
e) Au dbut du dernier alina, est ajoute la mention : VIII. ;
2
o
A la premire phrase du premier alina de larticle L. 542-6 et du dernier alina du II de larticle L. 553-4,
la rfrence : au 2
o
est remplace par la rfrence : aux 2
o
et 3
o
du I ;
3
o
Le dernier alina du II du mme article L. 553-4 est ainsi modifi :
a) A la deuxime phrase, aprs le mot : sociaux , sont insrs les mots : , un organisme agr exerant
des activits de matrise douvrage dfinies au 1
o
de larticle L. 365-1 du code de la construction et de
lhabitation et les mots : ltablissement public de gestion immobilire du Nord - Pas-de-Calais sont
remplacs par les mots : la socit de gestion du patrimoine immobilier des houillres du Nord et du Pas-de-
Calais ;
b) Est ajoute une phrase ainsi rdige :
La transmission de cette convention lorganisme payeur vaut constat de mise en conformit du logement
pour lapplication des II V de larticle L. 542-2. ;
4
o
Au dbut de la seconde phrase de larticle L. 542-7-1, aprs le mot : Sauf , sont insrs les mots :
dans le cas mentionn aux II V de larticle L. 542-2, ;
5
o
. .
a) La premire phrase du premier alina est remplace par un I ainsi rdig :
I. Le versement de lallocation de logement est soumis :
1
o
Aux dispositions des deux premiers alinas de larticle 6 de la loi n
o
o
86-1290 du 23 dcembre 1986, relatives
lobligation pour le bailleur de remettre au locataire un logement dcent prsentant les caractristiques
correspondantes ;
2
o
A des conditions de peuplement dfinies par voie rglementaire. ;
b) Les deux dernires phrases du premier alina sont supprimes ;
c) Aprs le premier alina, sont insrs des II VI ainsi rdigs :
II. Lorsque le logement ne satisfait pas aux caractristiques imposes au 1
o
du I et que lorganisme
payeur ou un organisme dment habilit par ce dernier a constat que le logement ne constitue donc pas un
logement dcent au sens de larticle 6 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, lallocation de logement
nest pas verse au locataire ou au propritaire mais est conserve par lorganisme payeur pendant un dlai
maximal de dix-huit mois. Lorganisme payeur notifie au propritaire le constat tablissant que le logement ne
remplit pas les conditions requises pour tre qualifi de logement dcent et linforme quil doit mettre celui-ci
en conformit dans le dlai maximal prcit pour que lallocation de logement conserve lui soit verse. Durant
ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer et des charges rcuprables, diminu du montant des
allocations de logement dont il aura t inform par lorganisme payeur, sans que cette diminution puisse
Pour lapplication de larticle 20-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite, linformation du bailleur,
par lorganisme payeur, sur son obligation de mise en conformit du logement, dont le locataire est galement
destinataire, tient lieu de demande de mise en conformit par le locataire dans le cas o ce dernier saisit la
commission dpartementale de conciliation. Linformation du locataire reproduit les dispositions de ce mme
article et prcise ladresse de la commission dpartementale de conciliation. Ds que le constat de mise en
conformit du logement est tabli par lorganisme payeur ou par un organisme dment habilit par ce dernier,
le montant de lallocation de logement conserve par lorganisme payeur est vers au propritaire.
Lorganisme payeur informe le bailleur de lexistence daides publiques et des lieux dinformation
possibles pour raliser les travaux de mise en conformit du logement.
III. Si le logement ne rpond toujours pas aux caractristiques mentionnes au 1
o
du I du prsent article
lissue du dlai de mise en conformit mentionn au premier alina du II :
1
o
Le bnfice de lallocation de logement conserve par lorganisme payeur au titre de la priode durant
laquelle il a t fait application du premier alina du II est dfinitivement perdu. Le propritaire ne peut
demander au locataire le paiement de la part de loyer non perue correspondant au montant de lallocation
conserve ;
2
o
Lallocation de logement, le cas chant recalcule dans le cas o un nouveau loyer est fix par le juge,
peut, titre exceptionnel, dans des cas fixs par dcret, en vue de permettre lachvement dune mise en
conformit engage, de prendre en compte laction du locataire pour rendre son logement dcent par la voie
judiciaire ou de prvenir des difficults de paiement du loyer ou de relogement du locataire, tre maintenue par
dcision de lorganisme payeur et conserve par ce dernier, pour une dure de six mois renouvelable une fois.
Durant ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer et des charges rcuprables, diminu du montant
des allocations de logement dont il aura t inform par lorganisme payeur sans que cette diminution puisse
Ds que le constat de mise en conformit du logement est tabli, le montant de lallocation de logement
conserve par lorganisme payeur est vers au propritaire. Si le logement ne rpond toujours pas aux
caractristiques mentionnes au 1
o
du I du prsent article lissue de ce dlai, le bnfice de lallocation de
logement conserve par lorganisme payeur au titre de la priode durant laquelle il a t fait application du
2
o
du prsent III est dfinitivement perdu. Le propritaire ne peut demander au locataire le paiement de la part
de loyer non perue correspondant au montant de lallocation conserve.
IV. A chaque changement de locataire, sil est de nouveau constat que le logement nest pas conforme
o
du I, lallocation de logement nest pas verse au nouveau locataire ou
au propritaire mais est conserve par lorganisme payeur pour une dure de six mois, ventuellement
prolonge par dcision de cet organisme, titre exceptionnel, dans les cas dfinis par le dcret mentionn au
2
o
du III, pour une dure de six mois. Durant ce dlai, le locataire sacquitte du montant du loyer et des
charges rcuprables, diminu du montant des allocations de logement dont il aura t inform par lorganisme
payeur sans que cette diminution puisse fonder une action du bailleur lencontre du locataire pour obtenir la
rsiliation du bail.
Ds que le constat de mise en conformit du logement est tabli ou si le logement ne rpond toujours pas
o
du I du prsent article lissue de ce dlai, il est procd conformment
au dernier alina du III.
V. Lorsque le montant de lallocation de logement conserve par lorganisme payeur en application des
II IV est vers au propritaire aprs que le constat de mise en conformit du logement a t tabli, le
propritaire verse, le cas chant, au locataire la part de lallocation de logement conserve qui excde le
montant du loyer et des charges rcuprables.
. .
VI. Outre les cas mentionns aux II IV, lallocation de logement peut tre accorde titre drogatoire
et pendant une dure dtermine, dans des conditions fixes par dcret. ;
d) Le second alina est ainsi modifi :
au dbut de lalina, est ajoute la mention : VII. ;
la rfrence : premier alina est remplace par la rfrence : 1
o
du I ;
La transmission de cette preuve lorganisme payeur vaut constat de mise en conformit du logement pour
lapplication des II V. ;
6
o
Au dbut de la seconde phrase de larticle L. 831-8, aprs le mot : Sauf , sont insrs les mots : dans
le cas mentionn aux II V de larticle L. 831-3, ;
7
o
A la premire phrase de lavant-dernier alina des articles L. 831-7 et L. 835-2, la rfrence : au premier
alina est remplace par les rfrences : aux 1
o
et 2
o
du I ;
8
o
Lavant-dernier alina de larticle L. 835-2 est ainsi modifi :
a) A la deuxime phrase, aprs le mot : sociaux , sont insrs les mots : , un organisme agr exerant
des activits de matrise douvrage dfinies au 1
o
de larticle L. 365-1 du code de la construction et de
lhabitation et les mots : ltablissement public de gestion immobilire du Nord - Pas-de-Calais sont
remplacs par les mots : la socit de gestion du patrimoine immobilier des houillres du Nord et du Pas-de-
Calais ;
La transmission de cette convention lorganisme payeur vaut constat de mise en conformit du logement
pour lapplication des II V de larticle L. 831-3.
II. Larticle 10 de lordonnance n
o
2002-149 du 7 fvrier 2002 relative lextension et la gnralisation
des prestations familiales et la protection sociale dans la collectivit dpartementale de Mayotte est ainsi
modifi :
1
o
A la fin du a du 3
o
, les mots : de la deuxime et de la troisime phrases du troisime alina ainsi que du
cinquime alina sont remplacs par les rfrences : des II V et de la premire phrase du second alina du
VII ;
2
o
Aprs le a du 3
o
, il est insr un a bis ainsi rdig :
a bis) Aprs la rfrence : L. 542-7-1 , sont insrs les mots : , lexception des mots : dans le cas
mentionn aux II V de larticle L. 542-2 ;
3
o
Au dernier alina, aprs les mots : Les dispositions du II , sont insrs les mots : , lexception de la
dernire phrase de son dernier alina et aprs les mots : sont applicables sont insrs les mots :
lallocation de logement familiale .
III. Larticle 42-1 de lordonnance n
o
2002-411 du 27 mars 2002 relative la protection sanitaire et
sociale Mayotte est ainsi modifi :
1
o
Au dbut du premier alina du 2
o
, les mots : La deuxime et la troisime phrase du premier alina
sont remplacs par les rfrences : Les II V et le mot : remplaces est remplac par le mot :
remplacs ;
2
o
Le 2
o
est complt par un alina ainsi rdig :
La dernire phrase du VII de larticle L. 831-3 nest pas applicable. ;
3
o
Aprs le 4
o
, il est insr un 4
o
bis ainsi rdig :
4
o
bis. La dernire phrase de lavant-dernier alina de larticle L. 835-2 nest pas applicable. ;
4
o
Aprs le 3
o
, il est insr un 3
o
bis ainsi rdig :
3
o
bis. A larticle L. 831-8, les mots : dans le cas mentionn aux II V de larticle L. 831-3 ne
sappliquent pas.
IV. Le prsent article entre en vigueur le 1
er
janvier 2015.
Article 86
Le premier alina du I de larticle L. 321-1 du code de la construction et de lhabitation est complt par une
Elle peut galement participer au financement des travaux dauto-rhabilitation accompagne par des
organismes agrs au titre de larticle L. 365-1.
Article 87
Le mme code est ainsi modifi :
1
o
Aprs le deuxime alina de larticle L. 129-3, il est insr un alina ainsi rdig :
. .
Lorsque lvacuation a t ordonne par le maire, le propritaire est tenu dassurer lhbergement
provisoire des occupants, dans les conditions prvues aux articles L. 521-1 et L. 521-3-1. Larticle L. 521-3-2
est applicable. ;
2
o
Au premier alina du I de larticle L. 521-3-1, aprs la rfrence : L. 511-3 , sont insrs les mots :
ou de larticle L. 129-3 ;
3
o
Au I de larticle L. 521-3-2, aprs la rfrence : L. 123-3 , sont insrs les mots : ou de
larticle L. 129-3 .
Article 88
Larticle L. 13-15 du code de lexpropriation pour cause dutilit publique est complt par un IV ainsi
rdig :
IV. Le cot estimatif des travaux et mesures prescrits par une mesure de police propre assurer la
scurit ou la salubrit des locaux, notifie au propritaire ou au syndicat des copropritaires, et non raliss au
terme prvu par larrt est dduit de lestimation de la valeur dun immeuble bti. Lorsque les travaux et
mesures prescrits concernent les parties communes dun immeuble soumis au statut de la coproprit, la part
des travaux et mesures dduits pour chaque lot de coproprit est effectue au prorata de la quote-part de
parties communes affects chaque lot.
Le montant de lindemnit ne peut tre rduit la valeur du terrain nu.
Article 89
A larticle L. 411-1 du code des procdures civiles dexcution, les mots : ou lvacuation sont
supprims.
Article 90
Aprs larticle 25 de la loi n
o
2000-321 du 12 avril 2000 relative aux droits des citoyens dans leurs relations
avec les administrations, il est insr un article 25-1 A ainsi rdig :
Art. 25-1 A. Lorsquune demande dun citoyen auprs de ladministration relve des prrogatives des
maires au titre des articles L. 123-3 et L. 123-4, L. 129-1 L. 129-6 et L. 511-1 L. 511-6 du code de la
construction et de lhabitation, ou des prrogatives du reprsentant de lEtat dans le dpartement dfinies aux
articles L. 1331-22 L. 1331-30 du code de la sant publique, le dplacement dun agent asserment pour
tablir un constat doit intervenir dans un dlai de trois mois compter de la demande.
Article 91
1
o
Au troisime alina de larticle L. 111-6-1, aprs les mots : 33 m
3
, sont insrs les mots : , les
installations ou pices communes mises disposition des locaux usage dhabitation ns de la division ntant
pas comprises dans le calcul de la superficie et du volume desdits locaux, ;
2
o
Aprs larticle L. 111-6-1, sont insrs des articles L. 111-6-1-1 L. 111-6-1-3 ainsi rdigs :
Art. L. 111-6-1-1. Une autorisation pralable aux travaux conduisant la cration de plusieurs locaux
usage dhabitation dans un immeuble existant peut tre institue par lorgane dlibrant de ltablissement
public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat ou, dfaut, par le conseil municipal
dans les zones prsentant une proportion importante dhabitat dgrad ou dans lesquelles lhabitat dgrad est
susceptible de se dvelopper. La dlibration motive tient compte du plan dpartemental daction pour le
logement et lhbergement des personnes dfavorises et, lorsquil est excutoire, du programme local de
lhabitat. Si la commune intresse nest pas couverte par un programme local de lhabitat, la dlimitation est
prise aprs avis du reprsentant de lEtat dans le dpartement.
Le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat ou,
dfaut, le maire refuse lautorisation chaque fois que la division contrevient larticle L. 111-6-1.
dfaut, le maire peut refuser ou soumettre conditions lautorisation mentionne au premier alina du prsent
article lorsque les locaux usage dhabitation crs sont susceptibles de porter atteinte la scurit des
occupants et la salubrit publique.
Lorsque les oprations de division dfinies au prsent article requirent une autorisation durbanisme,
celle-ci tient lieu dautorisation de division, aprs accord, le cas chant, du prsident de ltablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat lorsque la dlibration mentionne au premier
alina a t prise par lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale.
Art. L. 111-6-1-2. Une autorisation pralable aux travaux conduisant la cration de plusieurs locaux
usage dhabitation dans un immeuble existant peut tre institue par une dlibration de lorgane dlibrant de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme ou,
dfaut, par le conseil municipal dans des zones dlimites en application du 3
o
du II de larticle L. 123-1-5 du
code de lurbanisme.
. .
Le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire durbanisme
ou, dfaut, le maire peut refuser lautorisation mentionne au premier alina du prsent article lorsque les
locaux usage dhabitation crs ne respectent pas les proportions et taille minimales fixes par le plan local
durbanisme en application du mme 3
o
.
Art. L. 111-6-1-3. Les demandes dautorisation prvues aux articles L. 111-6-1-1 et L. 111-6-1-2 sont
adresses au prsident de ltablissement public de coopration intercommunale ou, le cas chant, au maire de
la commune, dans les formes fixes par arrt du ministre charg du logement.
Le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale ou, dfaut, le maire notifie sa
dcision dans les quinze jours de la rception de la demande. Le dfaut de rponse dans le dlai de quinze
jours vaut autorisation.
Le dfaut dautorisation de division est sans effet sur le bail dont bnficie le locataire qui occupe de
bonne foi un local usage dhabitation n dune division.
Lorsque des oprations de division conduisant la cration de locaux usage dhabitation au sein dun
immeuble existant sont ralises en labsence de lautorisation pralable prvue aux mmes articles L. 111-6-1-1
et L. 111-6-1-2, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut, aprs avoir inform lintress de la
possibilit de prsenter ses observations dans un dlai dtermin, ordonner le paiement dune amende au plus
gale 15 000 . En cas de nouveau manquement dans un dlai de trois ans, le montant maximal de cette
amende est port 25 000 .
Le produit de lamende prvue au quatrime alina du prsent article est intgralement vers lAgence
nationale de lhabitat.
Lamende est proportionne la gravit des manquements constats et ne peut tre prononce plus dun an
compter de la constatation des manquements.
Article 92
Le titre III du livre VI du mme code, tel quil rsulte de larticle 93 de la prsente loi, est complt par un
chapitre V ainsi rdig :
CHAPITRE V
Autorisation pralable de mise en location
Art. L. 635-1. I. Lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat ou, dfaut, le conseil municipal peut dlimiter des zones soumises
autorisation pralable de mise en location sur les territoires prsentant une proportion importante dhabitat
dgrad. Ces zones sont dlimites au regard de lobjectif de lutte contre lhabitat indigne et en cohrence avec
le programme local de lhabitat en vigueur et le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement
des personnes dfavorises. Ces zones peuvent concerner un ou plusieurs ensembles immobiliers.
II. La dlibration mentionne au I peut fixer, pour chacune des zones gographiques quelle dlimite,
les catgories et caractristiques des logements qui sont soumis autorisation pralable. Elle prcise la date
dentre en vigueur du dispositif, qui ne peut tre fixe un dlai infrieur six mois compter de la
publication de la dlibration mentionne au I, ainsi que le lieu et les modalits de dpt de la demande
dautorisation.
Art. L. 635-2. La dlibration excutoire est transmise la caisse dallocations familiales et la caisse
de mutualit sociale agricole.
Art. L. 635-3. La mise en location dun logement situ dans les zones soumises autorisation pralable
de mise en location est subordonne la dlivrance dune autorisation par le prsident de ltablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat ou, dfaut, par le maire de la commune.
dfaut, le maire peut refuser ou soumettre conditions lautorisation pralable de mise en location lorsque le
logement est susceptible de porter atteinte la scurit des occupants et la salubrit publique. La dcision de
rejet de la demande dautorisation pralable de mise en location est motive et prcise la nature des travaux ou
amnagements prescrits pour satisfaire aux exigences de scurit et de salubrit prcites.
Art. L. 635-4. La demande dautorisation, transmise ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat ou, dfaut, la commune, est tablie conformment un
formulaire dont le modle est fix par arrt du ministre charg du logement. Elle peut tre adresse par voie
lectronique si la dlibration mentionne au II de larticle L. 635-1 a prvu cette facult. Pour les logements
dont les contrats de location sont soumis larticle 3-3 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer
les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986, le dossier de diagnostic
technique prvu ce mme article est annex cette demande.
Le dpt de la demande dautorisation donne lieu la remise dun rcpiss.
A dfaut de notification dune dcision expresse dans un dlai dun mois compter du dpt de la
demande dautorisation, le silence gard par le prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat ou le maire de la commune vaut autorisation pralable de mise
en location.
Lautorisation pralable de mise en location doit tre renouvele chaque nouvelle mise en location.
. .
Art. L. 635-5. Cette autorisation doit tre jointe au contrat de bail chaque nouvelle mise en location
ou relocation.
Art. L. 635-6. La dcision de refus dune demande dautorisation est transmise la caisse dallocations
familiales, la caisse de mutualit sociale agricole et aux services fiscaux.
Art. L. 635-7. Lorsquune personne met en location un logement sans avoir pralablement dpos la
demande dautorisation prvue au prsent chapitre auprs de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat ou, dfaut, de la commune, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement peut, aprs avoir inform lintress de la possibilit de prsenter ses observations dans un dlai
dtermin, ordonner le paiement dune amende au plus gale 5 000 . En cas de nouveau manquement dans
un dlai de trois ans, le montant maximal de cette amende est port 15 000 .
Lorsquune personne met en location un logement en dpit dune dcision de rejet de sa demande
dautorisation pralable notifie par le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat ou, dfaut, le maire de la commune, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement peut, aprs avoir inform lintress de la possibilit de prsenter ses observations dans un dlai
dtermin, ordonner le paiement dune amende au plus gale 15 000 .
Le produit des amendes prvues aux deux premiers alinas est intgralement vers lAgence nationale de
lhabitat.
Lamende est proportionne la gravit des manquements constats et ne peut tre prononce plus dun an
compter de la constatation des manquements.
Art. L. 635-8. La mise en location de locaux usage dhabitation par un bailleur, sans autorisation
pralable, est sans effet sur le bail dont bnficie le locataire.
Lautorisation pralable de mise en location dlivre titre tacite est sans incidence sur la qualification du
logement au regard des caractristiques de dcence ou du caractre indigne de lhabitat dfini larticle 1
er
-1
de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement.
Art. L. 635-9. La dlivrance dune autorisation pralable de mise en location est inopposable aux
autorits publiques charges dassurer la police de la salubrit ou de la scurit publiques, ainsi quaux droits
des occupants affrents aux mesures de police administratives dictes ce titre.
Nonobstant larticle L. 635-3, lautorisation pralable de mise en location ne peut tre dlivre lorsque
limmeuble dans lequel est situ le logement fait lobjet dun arrt dinsalubrit, de pril ou relatif aux
quipements communs des immeubles collectifs usage principal dhabitation.
Art. L. 635-10. Les refus dautorisation pralable de mise en location ou les autorisations assorties de
rserves sont transmis par les autorits comptentes au comit responsable du plan dpartemental daction pour
le logement et lhbergement des personnes dfavorises et sont inscrits lobservatoire des logements indignes
mentionn larticle 3 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement.
Art. L. 635-11. Les modalits dapplication du prsent chapitre sont dfinies par dcret en Conseil
dEtat.
Article 93
Le mme titre III est complt par un chapitre IV ainsi rdig :
CHAPITRE IV
Dclaration de mise en location
Art. L. 634-1. I. Lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat ou, dfaut, le conseil municipal peut dlimiter des zones soumises
dclaration de mise en location, au regard de lobjectif de lutte contre lhabitat indigne et en cohrence avec le
programme local de lhabitat en vigueur et le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement
des personnes dfavorises. Ces zones peuvent concerner un ou plusieurs ensembles immobiliers.
II. La dlibration mentionne au I peut fixer, pour chacune des zones gographiques quelle dlimite,
les catgories et caractristiques des logements qui sont soumis dclaration. Elle prcise la date dentre en
vigueur du dispositif, qui ne peut tre fixe dans un dlai infrieur six mois compter de la publication de la
dlibration mentionne au I, ainsi que le lieu et les modalits de dpt de la dclaration.
Art. L. 634-2. La dlibration excutoire est transmise la caisse dallocations familiales et la caisse
de mutualit sociale agricole.
Art. L. 634-3. Les personnes qui mettent en location un logement situ dans les zones soumises
dclaration de mise en location le dclarent, dans un dlai de quinze jours suivant la conclusion du contrat de
location, au prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat
ou, dfaut, au maire de la commune.
La dclaration est tablie conformment un formulaire dont le modle est fix par arrt du ministre
charg du logement et peut tre adresse par voie lectronique si la dlibration mentionne larticle L. 634-1
a prvu cette facult. Pour les logements dont les contrats de location sont soumis larticle 3-3 de la loi
n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290
du 23 dcembre 1986, le dossier de diagnostic technique prvu ce mme article est annex la dclaration.
. .
Le dpt de la dclaration donne lieu la remise dun rcpiss, dont une copie est transmise pour
information par le propritaire au locataire.
Cette dclaration est renouvele chaque nouvelle mise en location.
Labsence de dclaration de mise en location est sans effet sur le bail dont bnficie le locataire.
Le bnfice du paiement en tiers payant des aides personnelles au logement est subordonn la production
du rcpiss de la dclaration de mise en location.
Art. L. 634-4. Lorsquune personne met en location un logement sans remplir les obligations de
dclaration prescrites par le prsent chapitre, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut, aprs avoir
inform lintress de la possibilit de prsenter ses observations dans un dlai dtermin, ordonner le paiement
dune amende au plus gale 5 000 ; le produit en est intgralement vers lAgence nationale de lhabitat.
Lamende est proportionne la gravit des manquements constats relatifs aux obligations de dclaration
et ne peut tre prononce plus dun an compter de la constatation des manquements.
Art. L. 634-5. Les modalits dapplication du prsent chapitre sont dfinies par dcret en Conseil
dEtat.
Article 94
Le code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Au III de larticle L. 156-3, aprs le mot : rfection , sont insrs les mots : , la reconstruction ;
2
o
Au II de larticle L. 156-4, aprs le mot : rfection , sont insrs les mots : , la reconstruction .
Article 95
Avant le dernier alina de larticle 6 de la loi n
o
2011-725 du 23 juin 2011 portant dispositions particulires
relatives aux quartiers dhabitat informel et la lutte contre lhabitat indigne dans les dpartements et rgions
doutre-mer, il est insr un alina ainsi rdig :
Les conditions de versement de laide financire font lobjet dune convention entre lautorit comptente
et la personne bnficiaire.
TITRE III
AMLIORER LA LISIBILIT ET LEFFICACIT
DES POLITIQUES PUBLIQUES DU LOGEMENT
CHAPITRE I
er
Rformer les procdures de demande dun logement social
pour plus de transparence, defficacit et dquit
Article 96
Aprs la deuxime phrase du premier alina de larticle L. 441-1 du code de la construction et de
lhabitation, est insre une phrase ainsi rdige :
Le niveau des ressources tient compte, le cas chant, des dpenses engages pour lhbergement de lun
des conjoints ou partenaires en tablissement dhbergement pour personnes ges dpendantes.
Article 97
1
o
a) A la premire phrase du premier alina, la rfrence : L. 441-2-6 est remplace par la rfrence :
L. 441-2-9 ;
A la premire phrase, aprs le mot : non-conciliation , sont insrs les mots : ou, dfaut, par une copie
de lacte de saisine du juge aux affaires familiales dans les conditions prvues au code de procdure civile ;
Sont ajoutes trois phrases ainsi rdiges :
Les ressources du demandeur engag dans une procdure de divorce par consentement mutuel peuvent tre
values de la mme manire, titre transitoire et pour une priode de cinq ans compter de la promulgation
de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, lorsque la procdure
de divorce est atteste par un organisme de mdiation familiale. Dans ces cas, la circonstance que le
demandeur bnficie dun contrat de location au titre du logement occup par le couple ne peut faire obstacle
. .
lattribution dun logement. Si une demande a t dpose par lun des membres du couple avant la sparation
et quelle mentionnait lautre membre du couple parmi les personnes loger, lanciennet de cette demande est
conserve au bnfice de lautre membre du couple lorsquil se substitue au demandeur initial ou lorsquil
dpose une autre demande dans le cas o le demandeur initial maintient sa propre demande. ;
2
o
Le premier alina de larticle L. 441-1-1 est complt par une phrase ainsi rdige :
Les conseils de la mtropole du Grand Paris et de la mtropole dAix-Marseille-Provence peuvent dlguer
aux conseils de territoire la comptence pour conclure cet accord. ;
3
o
Aprs larticle L. 441-1-4, il est insr un article L. 441-1-5 ainsi rtabli :
Art. L. 441-1-5. Tout tablissement public de coopration intercommunale dot dun programme local
de lhabitat approuv peut crer une confrence intercommunale du logement qui rassemble, outre les maires
des communes membres de ltablissement, le reprsentant de lEtat dans le dpartement, des reprsentants des
bailleurs sociaux prsents dans le ressort territorial de ltablissement public de coopration intercommunale,
des reprsentants du dpartement, des reprsentants de tout organisme titulaire de droits de rservation, des
reprsentants locaux des associations de locataires sigeant la Commission nationale de concertation, des
reprsentants des organismes agrs en application de larticle L. 365-2, des reprsentants des associations dont
lun des objets est linsertion ou le logement des personnes dfavorises, des reprsentants locaux des
associations de dfense des personnes en situation dexclusion par le logement mentionnes larticle 31 de la
loi n
o
98-657 du 29 juillet 1998 dorientation relative la lutte contre les exclusions et des reprsentants des
personnes dfavorises, coprside par le reprsentant de lEtat dans le dpartement et le prsident de
ltablissement public de coopration intercommunale. Cette confrence adopte, en tenant compte des critres
de priorit mentionns larticle L. 441-1 et au III de larticle 4 de la loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la
mise en uvre du droit au logement, ainsi que de lobjectif de la mixit sociale des villes et des quartiers, des
orientations concernant :
1
o
Les objectifs en matire dattributions de logements et de mutations sur le patrimoine locatif social
prsent ou prvu sur le ressort territorial de ltablissement ;
2
o
Les modalits de relogement des personnes relevant de laccord collectif prvu larticle L. 441-1-1 ou
larticle L. 441-1-2 ou dclares prioritaires en application de larticle L. 441-2-3 et des personnes relevant
des projets de renouvellement urbain ;
3
o
Les modalits de la coopration entre les bailleurs sociaux et les titulaires de droits de rservation.
La mise en uvre des orientations approuves par ltablissement public de coopration intercommunale et
par le reprsentant de lEtat fait lobjet de conventions signes entre ltablissement, les organismes bailleurs et
les rservataires de logements sociaux et, le cas chant, dautres personnes morales intresses. En particulier,
lorsque le territoire du ressort de ltablissement public de coopration intercommunale comprend un ou
plusieurs quartiers prioritaires de la politique de la ville dfinis larticle 5 de la loi n
o
2014-173 du
21 fvrier 2014 de programmation pour la ville et la cohsion urbaine, et fait lobjet dun contrat de ville dfini
larticle 6 de la mme loi, la convention mentionne larticle 8 de ladite loi est labore dans le cadre de la
confrence intercommunale du logement.
La confrence est associe au suivi de la mise en uvre, sur le ressort territorial de ltablissement, du
plan partenarial de gestion de la demande de logement social et dinformation des demandeurs et des systmes
mentionns au I de larticle L. 441-2-8, des conventions passes en application du cinquime alina du prsent
article et du premier alina du III du mme article L. 441-2-8 et des accords collectifs mentionns aux
articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2. Elle peut formuler des propositions en matire de cration doffres de
logement adapt et daccompagnement des personnes. ;
4
o
Art. L. 441-2-1. Les demandes dattribution de logements sociaux sont prsentes auprs des bailleurs
de logements sociaux mentionns larticle L. 441-1, dans des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat.
Elles peuvent ltre galement, lorsquils lont dcid, auprs de collectivits territoriales ou dtablissements
publics de coopration intercommunale, de bnficiaires des rservations de logements prvues au mme
article, de services de lEtat, ainsi quauprs de tout service commun denregistrement plac sous la
responsabilit de personnes morales numres au prsent alina ou dun service intgr daccueil et
dorientation mentionn larticle L. 345-2-4 du code de laction sociale et des familles. Lorsque la demande
mane de salaris dune entreprise versant la participation un organisme collecteur agr mentionn
larticle L. 313-18 du prsent code, elle peut tre prsente auprs de cet organisme sil est bnficiaire de
rservations de logements prvues larticle L. 441-1.
Ds rception, chaque demande fait lobjet dun enregistrement dans le systme national denregistrement
dans les conditions fixes par la loi n
o
78-17 du 6 janvier 1978 relative linformatique, aux fichiers et aux
liberts. La demande peut aussi tre enregistre directement par le demandeur, par voie lectronique, dans le
systme national denregistrement. Chaque demande est identifie par un numro unique dlivr au niveau
rgional en Ile-de-France et dpartemental sur le reste du territoire.
Les informations fournies par le demandeur lors de sa demande ou loccasion des modifications
ventuelles de celle-ci sont enregistres dans le systme national denregistrement dans les mmes conditions.
Il en est de mme des informations permettant dapprcier la situation du demandeur au regard des dispositions
de la prsente section.
. .
Les personnes et services qui enregistrent la demande ou, selon le cas, le gestionnaire du systme national
denregistrement communiquent au demandeur une attestation de demande dans le dlai maximal dun mois
compter du dpt de la demande. Le demandeur qui na pas reu lattestation au terme de ce dlai saisit le
reprsentant de lEtat dans le dpartement, qui fait procder lenregistrement doffice de la demande par un
bailleur susceptible de rpondre la demande ou, si la demande a t dj enregistre, enjoint au gestionnaire
du systme national denregistrement de transmettre sans dlai lintress lattestation de la demande.
Lattestation indique le numro unique attribu au demandeur. Elle comporte la liste des bailleurs de
logements sociaux et des organismes agrs mentionns larticle L. 365-2 disposant dun patrimoine sur les
communes demandes. Elle garantit les droits du demandeur en certifiant le dpt de la demande et fait courir
les dlais dfinis larticle L. 441-1-4, partir desquels le demandeur peut saisir la commission de mdiation
prvue larticle L. 441-2-3, dont elle indique les modalits et les dlais de saisine.
Les pices justificatives servant linstruction de la demande sont dposes en un seul exemplaire. Elles
sont enregistres dans le systme national denregistrement et rendues disponibles aux personnes ayant accs
aux donnes nominatives de ce systme. Avec laccord du demandeur et paralllement linstruction de la
demande, les bailleurs mentionns larticle L. 411-2, ainsi que tout autre organisme mentionn au mme
article avec lequel ils ont conclu une convention cet effet, dans les conditions fixes par la loi n
o
78-17 du
6 janvier 1978 prcite, peuvent procder un examen de la situation du demandeur et, au regard des capacits
de ce dernier, linformer des possibilits daccession la proprit auxquelles il peut prtendre.
Lorsque le demandeur obtient un logement, le bailleur mentionn larticle L. 441-1 qui a attribu le
logement procde lenregistrement de lattribution et la radiation de la demande ds la signature du bail.
Dans ce cas, la radiation intervient sans avis pralable au demandeur.
Lorsque le demandeur obtient un logement par lintermdiaire dun organisme mentionn
larticle L. 365-2, cet organisme en informe sans dlai le gestionnaire du systme national denregistrement, qui
procde lenregistrement de lattribution et la radiation de la demande.
Aucune attribution de logement ne peut tre dcide, ni aucune candidature examine par une commission
dattribution si la demande na pas fait lobjet dun enregistrement assorti de la dlivrance dun numro unique.
La mconnaissance du prsent article est passible des sanctions pcuniaires prvues larticle L. 342-14.
LEtat confie la gestion du systme national denregistrement un groupement dintrt public cr cet
effet, regroupant lEtat, lUnion sociale pour lhabitat, la fdration des entreprises publiques locales et les
reprsentants des rservataires de logements locatifs sociaux. Le financement du dveloppement, de la gestion
de ce systme et des procdures applicables au dpt et au renouvellement des demandes est assur
conjointement par la Caisse de garantie du logement locatif social et par lEtat, selon une rpartition arrte par
lautorit administrative.
Un comit dorientation, plac auprs du ministre charg du logement, est saisi pour avis de toute
volution du systme national denregistrement ayant une incidence sur la relation aux demandeurs de logement
social ou sur lactivit des organismes bailleurs ou aux rservataires de logements sociaux.
Il est compos de reprsentants de lEtat, des tablissements publics de coopration intercommunale dots
dun programme local de lhabitat excutoire, des organismes bailleurs de logements sociaux et des
rservataires de logements sociaux, autres que lEtat, et de reprsentants des associations de locataires sigeant
la Commission nationale de concertation ou dont lun des objets est linsertion ou le logement des personnes
dfavorises ou la dfense des personnes en situation dexclusion par le logement.
Il est prsid conjointement par un reprsentant de lEtat et un reprsentant des organismes bailleurs de
logements sociaux. ;
5
o
Art. L. 441-2-6. Toute personne qui envisage de prsenter une demande de logement social a droit
une information sur les modalits de dpt de la demande et les pices justificatives qui peuvent tre exiges,
ainsi que sur les caractristiques du parc social et le niveau de satisfaction des demandes exprimes sur le
territoire qui lintresse.
Tout demandeur de logement social a droit une information sur les donnes le concernant qui figurent
dans le systme national denregistrement et dans le dispositif de gestion de la demande mentionn
larticle L. 441-2-7, ainsi que sur les principales tapes du traitement de sa demande. Il a droit galement une
information sur les caractristiques du parc social et le niveau de satisfaction des demandes exprimes sur le
territoire mentionn dans sa demande et sur tout autre territoire susceptible de rpondre ses besoins. ;
6
o
La section 1 du chapitre I
er
du titre IV du livre IV est complte par des articles L. 441-2-7 L. 441-2-9
ainsi rdigs :
Art. L. 441-2-7. Tout tablissement public de coopration intercommunale dot dun programme local
de lhabitat approuv, les bailleurs de logements sociaux situs dans son ressort territorial, les rservataires de
logements sociaux dans ce ressort et les organismes et services chargs de linformation des demandeurs de
logement social ou de lenregistrement des demandes de logement social mettent en place, dans les conditions
fixes par la loi n
o
78-17 du 6 janvier 1978 prcite, un dispositif destin mettre en commun, en vue dune
gestion partage des dossiers, les demandes de logement social et les pices justificatives ncessaires leur
instruction et les informations relatives la situation des demandeurs et lvolution de leurs dossiers en cours
de traitement. Le dispositif doit, en outre, permettre damliorer la connaissance des demandes sur le territoire
. .
en cause. Il est interconnect avec le systme national denregistrement ou avec tout dispositif assurant pour le
compte de ce dernier lenregistrement des demandes au niveau dpartemental et, en Ile-de-France, au niveau
rgional, dans les conditions fixes par la loi n
o
78-17 du 6 janvier 1978 prcite.
Ltablissement public de coopration intercommunale et ses partenaires sont rputs remplir leur
obligation sils adhrent un dispositif mis en place au niveau dpartemental ou rgional, rpondant aux
conditions fixes au prsent article. En Ile-de-France, le dispositif est conforme aux dispositions du cahier des
charges rgional tabli par le reprsentant de lEtat dans la rgion.
La mise en uvre du dispositif fait lobjet dune convention qui prcise notamment les conditions de
participation de chacune des parties mentionnes au premier alina au financement du dispositif. Lorsquun
bailleur ou un rservataire de logement social refuse de signer une convention, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement ou, en Ile-de-France, le reprsentant de lEtat dans la rgion peut, aprs avis des parties qui ont
sign ou qui ont accept de signer la convention, fixer par arrt les conditions de sa participation.
En cas de carence de ltablissement public ou de ses partenaires et en cas dabsence dtablissement
public de coopration intercommunale dot dun programme local de lhabitat approuv, le reprsentant de
lEtat dans le dpartement ou, en Ile-de-France, le reprsentant de lEtat dans la rgion peut se substituer
ltablissement public pour instituer un dispositif de mise en commun.
Art. L. 441-2-8. I. Un plan partenarial de gestion de la demande de logement social et dinformation
des demandeurs est labor, en y associant les communes membres, par tout tablissement public de
coopration intercommunale dot dun programme local de lhabitat approuv. Il peut tre labor par les
autres tablissements publics de coopration intercommunale selon les mmes modalits. Pour les territoires
non couverts par un plan partenarial, le reprsentant de lEtat dans le dpartement ou, en Ile-de-France, le
reprsentant de lEtat dans la rgion peut laborer un tel plan. Un reprsentant des organismes bailleurs
mentionns larticle L. 411-2 est associ llaboration du plan.
Le plan partenarial dfinit les orientations destines assurer la gestion partage des demandes de
logement social et satisfaire le droit linformation prvu larticle L. 441-2-6, en fonction des besoins en
logement social et des circonstances locales. Ce plan fixe le dlai maximal dans lequel tout demandeur qui le
souhaite doit tre reu aprs lenregistrement de sa demande de logement social. Ce dlai ne peut excder un
mois, sauf dans les zones durbanisation continue de plus de 50 000 habitants dfinies larticle 232 du code
gnral des impts, o il peut tre port deux mois. A titre exprimental, il peut prvoir la participation de
personnes morales, soumises la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des
activits relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, la collecte et
la diffusion dinformations sur loffre de logements disponibles. Pour la mise en uvre de ces orientations, il
dtermine les actions auxquelles sont associs les organismes bailleurs, lEtat et les autres rservataires de
logements sociaux et, le cas chant, dautres personnes morales intresses, notamment les associations
mentionnes larticle L. 366-1 du prsent code et larticle L. 121-3 du code de lurbanisme. Au nombre de
ces actions, il prvoit les modalits dorganisation et de fonctionnement dun service dinformation et daccueil
des demandeurs de logement. Ces modalits prvoient, a minima, la consultation de reprsentants locaux des
associations de locataires sigeant la Commission nationale de concertation et de reprsentants locaux des
associations de dfense des personnes en situation dexclusion par le logement mentionnes larticle 31 de la
loi n
o
98-657 du 29 juillet 1998 dorientation relative la lutte contre les exclusions. Ce service comporte au
moins un lieu daccueil des personnes bnficiant du droit linformation dfini larticle L. 441-2-6 du
prsent code, au fonctionnement duquel concourent les organismes bailleurs, lEtat et les autres rservataires de
logements sociaux. Le bilan de lattribution des logements locatifs sociaux tabli, chaque anne, par les
bailleurs sociaux, en application de larticle L. 441-2-5, lintention des prsidents des tablissements publics
de coopration intercommunale mentionns larticle L. 441-1-1 peut tre consult dans le cadre du service
dinformation et daccueil des demandeurs de logement.
Si ltablissement public de coopration intercommunale lorigine du plan partenarial de gestion de la
demande de logement social et dinformation des demandeurs a initi ou souhaite initier un systme de cotation
de la demande lie un systme de qualification de loffre de logements, dans le respect de larticle L. 441-1,
son principe et ses modalits doivent tre expressment mentionns dans le plan mentionn au prsent article et
li au dispositif de gestion de la demande mentionn larticle L. 441-2-7.
Si ltablissement public de coopration intercommunale lorigine du plan partenarial de gestion de la
demande de logement social et dinformation des demandeurs a initi ou souhaite initier un systme de location
choisie, dans le respect de larticle L. 441-1, son principe et ses modalits doivent galement tre mentionns
dans le plan.
II. Le projet de plan est soumis pour avis aux communes membres de ltablissement public de
coopration intercommunale. Si les avis nont pas t rendus dans le dlai de deux mois suivant la saisine, ils
sont rputs favorables.
Le projet de plan est transmis au reprsentant de lEtat dans le dpartement ou, en Ile-de-France, au
reprsentant de lEtat dans la rgion, qui peut demander, dans le dlai de deux mois suivant sa saisine, des
modifications pour rpondre aux objectifs quil avait fixs ce plan. Le plan ne peut tre adopt si ces
demandes ne sont pas satisfaites.
Le plan est rvis dans les mmes conditions.
III. La mise en uvre du plan fait lobjet de conventions signes entre ltablissement public de
coopration intercommunale et les organismes bailleurs, lEtat, les autres rservataires de logements sociaux et,
le cas chant, dautres personnes morales intresses.
. .
Les conseils de la mtropole du Grand Paris et de la mtropole dAix-Marseille-Provence peuvent dlguer
aux conseils de territoire la comptence pour conclure ces conventions.
Lorsquun bailleur social ou un rservataire refuse de signer une convention, le reprsentant de lEtat dans
le dpartement ou, en Ile-de-France, le reprsentant de lEtat dans la rgion fixe par arrt les conditions de sa
participation la mise en uvre de la convention.
Art. L. 441-2-9. Un dcret en Conseil dEtat dtermine les conditions dapplication de la prsente
section. Il dfinit ou prcise notamment :
1
o
Les informations qui figurent dans la demande de logement social et les pices qui sont fournies pour
lattribution du numro unique et pour linstruction de la demande, ainsi que leurs modalits de dpt. Les
informations figurant dans la demande de logement social permettent notamment de caractriser les demandes
au regard des critres de priorit dfinis larticle L. 441-1 ;
2
o
La dure de validit des demandes de logements sociaux et les conditions de leur radiation ;
3
o
Les conditions denregistrement, daccs et de partage des donnes nominatives du systme national
denregistrement par les services et les personnes morales mentionns au premier alina de larticle L. 441-2-1 ;
4
o
Le contenu de linformation due au demandeur en application de larticle L. 441-2-6 et les modalits de
sa mise disposition ;
5
o
La liste des informations minimales contenues dans le dispositif de gestion de la demande prvu
larticle L. 441-2-7, les fonctions obligatoires quil remplit et les conditions de son fonctionnement ;
6
o
La limite dans laquelle les dpenses engages pour lhbergement de lun des conjoints ou partenaires
en tablissement dhbergement pour personnes ges dpendantes sont prises en compte dans lapprciation
des ressources du demandeur de logement social ;
7
o
Les modalits dlaboration, dvaluation et de rvision du plan partenarial prvu larticle L. 441-2-8
ainsi que son contenu ;
8
o
La composition, lorganisation et le fonctionnement du comit dorientation du systme national
denregistrement. ;
7
o
Le 6
o
de larticle L. 472-3 est ainsi modifi :
a) Au a, le mot : troisime est remplac par le mot : cinquime ;
b) Le b est ainsi rdig :
b) Les articles L. 441-2-1 et L. 441-2-6 L. 441-2-9 sont applicables compter dune date fixe par dcret
et, au plus tard, le 31 dcembre 2015. ;
8
o
a) Au premier alina, le mot : ou est remplac par les mots : , la commission dattribution ou au ;
Toutefois, lemployeur peut refuser labsence du salari pour participer la commission dattribution, sil
peut dmontrer que cette participation aurait des consquences prjudiciables la bonne marche de
lentreprise.
Article 98
Larticle L. 441-2 du mme code est complt par un alina ainsi rdig :
A titre drogatoire, pour une dure de trois ans compter de la date de publication de la loi n
o
2014-366
du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, dans les communes non assujetties la
taxe annuelle sur les logements vacants dfinies au I de larticle 232 du code gnral des impts, et aprs
accord du reprsentant de lEtat dans le dpartement, la commission dattribution peut prendre une forme
numrique en runissant ses membres distance selon des modalits dfinies par son rglement et approuves
galement par le reprsentant de lEtat dans le dpartement. Pendant la dure de la commission dattribution
numrique, les membres de la commission font part de leurs dcisions de manire concomitante laide
doutils informatiques garantissant un accs scuris, un choix libre et clair, la confidentialit des changes,
le respect de la vie prive des demandeurs et la possibilit, tout moment et pour tout membre, de renvoyer la
dcision une commission dattribution physique.
Article 99
Aprs larticle L. 441-3-1 du mme code, il est insr un article L. 441-3-2 ainsi rdig :
Art. L. 441-3-2. Pour permettre de satisfaire aux exigences du deuxime alina de larticle L. 441, et
notamment de favoriser la mixit sociale des villes et des quartiers, le produit du supplment de loyer de
solidarit peut tre affect au financement de remises sur le loyer acquitt par les locataires connaissant des
difficults conomiques et sociales.
Cette remise effectue par le bailleur doit faire lobjet dune mention expresse sur la quittance mensuelle
dlivre au locataire.
. .
Article 100
Le deuxime alina de larticle L. 441-4 du mme code est supprim.
Article 101
Au troisime alina de larticle L. 442-3-1 du mme code, le mot : prise est remplac par les mots : et
dune aide au stockage des meubles prises .
CHAPITRE II
Amliorer le contrle du secteur
du logement social
Article 102
1
o
Le titre IV du livre III est ainsi modifi :
a) Lintitul est complt par les mots : et sanctions ;
b) Le chapitre unique devient un chapitre I
er
intitul : Reversement de laide de lEtat ;
c) Il est ajout un chapitre II ainsi rdig :
CHAPITRE II
Agence nationale de contrle
du logement social
Section 1
Dispositions gnrales
Art. L. 342-1. LAgence nationale de contrle du logement social est un tablissement public de lEtat
caractre administratif. Lagence est charge dune mission de contrle et dvaluation relative au logement
social et la participation des employeurs leffort de construction dans les conditions prvues au prsent
chapitre.
Art. L. 342-2. I. Lagence a pour missions :
1
o
De contrler, de manire individuelle et thmatique :
a) Le respect, par les organismes mentionns au II, lexception de ceux mentionns au 4
o
du mme II,
des dispositions lgislatives et rglementaires qui leur sont applicables ;
b) Lemploi conforme leur objet des subventions, prts ou avantages consentis par lEtat ou par ses
tablissements publics et par les collectivits territoriales ou leurs tablissements publics ;
c) Le respect, par les organismes mentionns au II, de la dcision 2012/21/UE de la Commission
europenne, du 20 dcembre 2011, relative lapplication de larticle 106, paragraphe 2, du trait sur le
fonctionnement de lUnion europenne aux aides dEtat sous forme de compensations de service public
octroyes certaines entreprises charges de la gestion de services dintrt conomique gnral ;
d) Les procdures de contrle interne et daudit interne mises en place par les organismes mentionns au II,
lexception de ceux mentionns au 4
o
du mme II ;
e) Conformment larticle L. 353-11, pour les personnes morales et physiques mentionnes au 4
o
du II
du prsent article, lapplication des conventions ouvrant droit laide personnalise au logement mentionnes
larticle L. 351-2, y compris les conventions en cours, notamment le respect des rgles daccs des locataires
sous condition de ressources et de plafonnement des loyers auxquelles demeurent soumis ces logements ainsi
que les conditions dapplication de ces rgles, lexception des conventions mentionnes larticle L. 321-8 ;
2
o
Dvaluer :
a) La contribution de la participation des employeurs leffort de construction aux catgories demplois
mentionnes larticle L. 313-3, dans le respect de la mise en uvre de la convention prvue ce mme
article ;
b) Lefficacit avec laquelle les organismes mentionns aux 1
o
et 2
o
du II du prsent article sacquittent de
la mission dintrt gnral qui leur est confie au titre de larticle L. 411-2 ;
c) Pour les organismes mentionns au II du prsent article, lexception de ceux mentionns au 4
o
du
mme II, la gouvernance, lefficience de la gestion, lorganisation territoriale et lensemble de lactivit
consacre la mission de construction et de gestion du logement social, sans prjudice des comptences de
lUnion des entreprises et des salaris pour le logement prvues larticle L. 313-19 ;
d) Pour les personnes morales et physiques mentionnes au 4
o
du II du prsent article, la capacit
technique et financire assurer lentretien de leur patrimoine locatif et, le cas chant, le montage
doprations nouvelles et leur capacit de gestion locative lorsquelles grent elles-mmes les logements ;
. .
3
o
De grer les suites des contrles, dans les conditions dfinies la section 4 du prsent chapitre ;
4
o
Dassurer la production annuelle de donnes statistiques et financires relatives la participation des
employeurs leffort de construction, sans prjudice des comptences de lUnion des entreprises et des salaris
pour le logement prvues larticle L. 313-19. La liste des donnes recueillies cette fin auprs des
organismes mentionns au 5
o
du II du prsent article est soumise chaque anne, pour avis, lUnion des
entreprises et des salaris pour le logement.
La mission dvaluation de lagence est effectue travers des tudes transversales ou cibles, qui peuvent
prendre la forme dune valuation densemble de lactivit de lorganisme contrl, dans ses aspects
administratifs, techniques, sociaux et financiers.
II. Lagence exerce ses missions sur :
1
o
Les organismes dhabitations loyer modr mentionns larticle L. 411-2 ;
2
o
Les socits dconomie mixte exerant une activit de construction et de gestion de logements sociaux
mentionnes larticle L. 481-1 pour les logements usage locatif et les logements-foyers relevant du domaine
dapplication de laide personnalise au logement, dfini larticle L. 351-2, ou, dans les dpartements
doutre-mer, construits, acquis ou amliors avec le concours financier de lEtat en application de
3
o
Les organismes bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2 pour les logements locatifs sociaux
mentionns larticle L. 302-5, lexception de ceux dtenant ou grant uniquement des logements
conventionns mentionns larticle L. 321-8 ;
4
o
Toute autre personne morale, quel quen soit le statut, ou personne physique exerant une activit de
construction ou de gestion dun ou plusieurs logements locatifs sociaux mentionns larticle L. 302-5,
lexception de celles concernes uniquement au titre de logements conventionns mentionns
larticle L. 321-8 ;
5
o
Les organismes agrs aux fins de collecter la participation des employeurs leffort de construction
mentionns larticle L. 313-1, lUnion des entreprises et des salaris pour le logement, lassociation pour
laccs aux garanties locatives mentionne larticle L. 313-33, lassociation foncire logement mentionne
larticle L. 313-34 du prsent code, ainsi que les organismes soumis leur contrle, au sens du III de
larticle L. 430-1 du code de commerce ;
6
o
Les organismes qui bnficient, directement ou indirectement, de concours financiers des organismes
collecteurs agrs ou de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement, lexclusion de lAgence
nationale pour la rnovation urbaine, de lAgence nationale dinformation sur le logement et des agences
dpartementales dinformation sur le logement ;
7
o
Les groupements dintrt conomique constitus en application du chapitre I
er
du titre V du livre II du
code de commerce et toute autre structure de coopration, quel quen soit le statut, visant faciliter ou
dvelopper lactivit de leurs membres, qui comprennent, directement ou indirectement, au moins un organisme
mentionn aux 1
o
6
o
du prsent II parmi leurs membres.
Section 2
Saisine par dautres autorits ou organismes
Art. L. 342-3. La Caisse de garantie du logement locatif social, les collectivits territoriales et les
tablissements publics de coopration intercommunale peuvent saisir lAgence nationale de contrle du
logement social pour contrler les oprations et les critures des organismes mentionns aux 1
o
3
o
du II de
larticle L. 342-2 auxquels ils ont accord des prts ou des aides ou dont ils ont garanti les emprunts.
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement saisit lagence des manquements aux obligations de toute
nature incombant aux organismes mentionns au mme II dont il a pu avoir connaissance.
La Caisse de garantie du logement locatif social reoit communication des rapports dfinitifs de lagence.
Section 3
Modalits dexercice des missions
Art. L. 342-4. Le contrle sexerce sur pices ou sur place. Lorganisme ou la personne contrle est
averti du contrle sur place, dont il fait lobjet, avant lengagement des oprations.
Les personnels chargs du contrle ont accs tous documents, justificatifs ou renseignements. Lagence
peut tendre ses investigations aux socits et organismes dans lesquels lorganisme dtient une participation
directe ou indirecte ainsi quaux socits dtenues majoritairement et de faon conjointe par cet organisme et
dautres organismes.
Les personnels chargs du contrle sur place peuvent, dans lintrt exclusif de ce contrle, consulter, dans
les bureaux des entrepreneurs ou architectes ayant trait avec des organismes soumis ce mme contrle, tous
documents comptables, contrats, copies de lettre, pices de recettes et de dpenses.
LUnion des entreprises et des salaris pour le logement est informe des contrles visant les organismes
mentionns au 5
o
du II de larticle L. 342-2 ainsi que des suites qui leur sont donnes.
Art. L. 342-5. Lagence peut demander tous les documents, donnes ou justifications ncessaires
lexercice de ses missions mentionnes larticle L. 342-1.
. .
Art. L. 342-6. Lagence peut communiquer ladministration fiscale, spontanment ou la demande de
cette dernire, sans que puisse tre oppos le secret professionnel, tous les renseignements et documents
recueillis dans le cadre de ses missions mentionnes larticle L. 342-1.
Art. L. 342-7. I. Lagence peut demander aux commissaires aux comptes des organismes soumis
son contrle la communication de toute information recueillie dans le cadre de leur mission.
Lagence peut, en outre, transmettre des observations crites sur les socits quils contrlent aux
commissaires aux comptes, qui sont alors tenus dapporter des rponses en cette forme.
II. Les commissaires aux comptes sont tenus de signaler dans les meilleurs dlais lagence tout fait ou
dcision concernant la personne soumise son contrle dont ils ont eu connaissance dans lexercice de leur
mission, de nature :
1
o
Constituer une violation des dispositions lgislatives ou rglementaires applicables cette personne et
susceptible davoir des effets significatifs sur sa situation financire, sa solvabilit, son rsultat ou son
patrimoine ;
2
o
Porter atteinte la continuit de son exploitation ;
3
o
Imposer lmission de rserves ou le refus de la certification de ses comptes.
La mme obligation sapplique aux faits et aux dcisions mentionns aux 1
o
3
o
dont les commissaires aux
comptes viendraient avoir connaissance dans lexercice de leur mission auprs dune socit mre ou dune
filiale de la personne contrle.
III. Pour lapplication de la prsente section, les commissaires aux comptes sont dlis du secret
professionnel lgard de lagence ; leur responsabilit ne peut tre engage pour les informations ou
signalements de faits auxquels ils procdent en excution des obligations prvues par la prsente section.
Art. L. 342-8. Lorsquelle a connaissance dune infraction ou dun manquement aux dispositions
lgislatives ou rglementaires applicables aux commissaires aux comptes commis par un commissaire aux
comptes dune personne soumise son contrle, lagence peut demander au tribunal comptent de relever
celui-ci de ses fonctions, selon les modalits prvues larticle L. 823-7 du code de commerce.
Lagence peut galement dnoncer cette infraction ou ce manquement au ministre public comptent pour
engager des poursuites disciplinaires. A cette fin, elle peut lui communiquer tous les renseignements quelle
estime ncessaires sa bonne information.
Elle peut communiquer au Haut Conseil du commissariat aux comptes tout renseignement quelle estime
ncessaire la bonne information de celui-ci.
Art. L. 342-9. Le rapport provisoire est communiqu la personne concerne, au prsident ou au
dirigeant de lorganisme concern, qui est mis en mesure de prsenter ses observations dans un dlai dun
mois.
Le rapport dfinitif et, le cas chant, les observations de lorganisme contrl et les suites apportes au
contrle sont communiqus au conseil de surveillance, au conseil dadministration ou lorgane dlibrant en
tenant lieu et soumis dlibration sa plus proche runion.
Sil sagit dun organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de larticle L. 313-18, lagence
communique galement ces informations lUnion des entreprises et des salaris pour le logement.
Art. L. 342-10. LAgence nationale de contrle du logement social adresse au ministre charg du
logement un rapport public annuel dans lequel elle expose les principales conclusions de ses contrles.
Pralablement, lagence informe lUnion sociale pour lhabitat regroupant les fdrations dorganismes
dhabitations loyer modr, les fdrations dorganismes dhabitations loyer modr, lUnion des entreprises
et des salaris pour le logement, ainsi que les organismes ayant fait lobjet des contrles des observations
quelle envisage dy insrer et les invite lui faire part de leurs rponses. Ces rponses sont jointes au rapport.
Section 4
Suite des contrles et sanctions
Art. L. 342-11. Le fait de faire obstacle aux contrles de lagence rend passible, aprs mise en demeure
reste vaine, lorganisme ou la personne contrle dune sanction pcuniaire maximale de 15 000 . Cette
pnalit est prononce par le ministre charg du logement et recouvre comme en matire dimpts directs. Son
produit est vers lagence.
En cas de mconnaissance dune obligation de dclaration ou de transmission dtats, de documents ou de
donnes demands par lagence, celle-ci peut, aprs lavoir mis en mesure de prsenter ses observations, mettre
en demeure la personne ou lorganisme concern de se conformer ses obligations.
Art. L. 342-12. En cas de manquements aux dispositions lgislatives et rglementaires qui lui sont
applicables, dirrgularit dans lemploi des fonds de la participation leffort de construction ou des
subventions, prts ou avantages consentis par lEtat ou par ses tablissements publics et par les collectivits
territoriales ou leurs tablissements publics, de faute grave de gestion, de carence dans la ralisation de lobjet
social ou de non-respect des conditions dagrment constats, lagence demande lorganisme ou la personne
contrle de prsenter ses observations et, le cas chant, le met en demeure de procder la rectification des
irrgularits dans un dlai dtermin.
. .
Lagence informe lUnion des entreprises et des salaris pour le logement lorsque la mise en demeure
concerne un organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de larticle L. 313-18 ou une de ses
filiales.
Art. L. 342-13. La mise en demeure mentionne au second alina de larticle L. 342-11 peut tre
assortie dune astreinte dont le montant, qui ne peut excder 70 par jour de retard, et la date deffet sont
fixs par lagence. Lastreinte sapplique dans la limite dun plafond de 10 000 .
La mise en demeure mentionne au premier alina de larticle L. 342-12 peut tre assortie dune astreinte
dont le montant, qui ne peut excder 500 par jour de retard, et la date deffet sont fixs par lagence.
Lastreinte sapplique dans la limite dun plafond de 100 000 .
Les astreintes sont recouvres comme en matire dimpts directs. Leur produit est vers lagence.
Art. L. 342-14. I. Aprs que la personne ou lorganisme a t mis en mesure de prsenter ses
observations en application de larticle L. 342-12 ou, en cas de mise en demeure, lissue du dlai mentionn
ce mme article, lagence peut proposer au ministre charg du logement de prononcer les sanctions suivantes :
1
o
Une sanction pcuniaire, qui ne peut excder deux millions deuros. Toutefois :
a) En cas de non-respect, pour un ou plusieurs logements, des rgles dattribution et daffectation de
logements prvues au prsent code, sans prjudice de la restitution, le cas chant, de laide publique, elle ne
peut excder dix-huit mois du loyer en principal du ou des logements concerns ;
b) En cas de non-respect des rgles dapplication du supplment de loyer de solidarit prvu
larticle L. 441-3, elle est prononce dans les limites prvues par la convention conclue avec lEtat et des
montants mentionns larticle L. 441-11 ;
2
o
Sil sagit dun organisme dhabitations loyer modr mentionn larticle L. 411-2, dun groupement
dintrt conomique ou de toute autre structure de mutualisation comprenant un organisme dhabitations
loyer modr mentionn au mme article L. 411-2 :
a) La suspension dun ou plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration, du conseil de
surveillance ou du directoire dun organisme, pour une dure allant jusqu la prochaine assemble gnrale et
au maximum pour un an. Toutefois, dans le cas o lintress a t dfr devant un tribunal rpressif pour le
mme motif, la suspension ne prend fin quaprs dcision dfinitive de la juridiction comptente ;
b) La suspension du conseil dadministration, du conseil de surveillance ou du directoire dun organisme et
la nomination dun administrateur provisoire, auquel est transfr lensemble des pouvoirs dadministration, de
direction et de reprsentation du conseil dadministration, de son prsident et des administrateurs, lexception
des pouvoirs expressment attribus par la loi aux assembles dactionnaires.
Il est mis fin dans les mmes conditions la mission de ladministrateur provisoire. La dure de
ladministration provisoire ne peut excder deux ans compter de la dcision ministrielle. Au terme de
ladministration provisoire, il est procd soit la dsignation dun nouveau conseil dadministration, soit la
dissolution de lorganisme ;
c) Linterdiction, pour une dure dau plus dix ans, un ou plusieurs membres ou anciens membres du
conseil dadministration, du conseil de surveillance ou du directoire de participer au conseil dadministration,
au conseil de surveillance ou au directoire dun organisme mentionn au II de larticle L. 342-2 ;
d) La rvocation dun ou plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration, du conseil de
surveillance ou du directoire ;
e) Le retrait, pour une dure qui ne peut excder cinq ans, de la possibilit pour lorganisme dexercer une
ou plusieurs de ses comptences ;
f) La dissolution de lorganisme et la nomination dun liquidateur. En cas de dissolution, le boni de
liquidation ne peut tre attribu qu un organisme de mme nature dsign par le ministre charg du
logement ;
3
o
a) Sil sagit dune socit dconomie mixte exerant une activit de construction et de gestion de
logements sociaux, dun organisme bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2, dun groupement
dintrt conomique ou de toute autre structure de mutualisation comprenant une telle socit ou un tel
organisme :
la suspension dun ou de plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration, du conseil de
surveillance ou du directoire jusqu la prochaine assemble gnrale et au maximum pour un an.
Toutefois, dans le cas o lintress a t dfr un tribunal rpressif pour le mme motif, la
suspension ne prend fin quaprs dcision dfinitive de la juridiction comptente ;
le retrait de son agrment ;
linterdiction un ou plusieurs membres ou anciens membres du conseil dadministration, du conseil de
surveillance ou du directoire de participer au conseil dadministration, au conseil de surveillance ou au
directoire dun organisme mentionn au II de larticle L. 342-2 ;
la rvocation dun ou de plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration, du conseil de
surveillance ou du directoire ;
b) Sil sagit dune socit dconomie mixte exerant une activit de construction et de gestion de
logements sociaux, la nomination dun administrateur charg de cder les logements usage locatif et les
logements-foyers conventionns dans les conditions dfinies larticle L. 351-2 ou, dans les dpartements
doutre-mer, construits, acquis ou amliors avec le concours financier de lEtat ;
. .
c) Sil sagit dun organisme bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2, la nomination dun
administrateur charg de cder les logements usage locatif sociaux mentionns larticle L. 302-5 ;
4
o
Sil sagit dune autre personne morale ou dune personne physique mentionne au 4
o
du II de
larticle L. 342-2, linterdiction pour la personne concerne de bnficier de tout concours ou aide de lEtat ou
dun tablissement public de lEtat, dune collectivit territoriale ou dun tablissement public local pour la
construction, lacquisition ou la rhabilitation de logements usage locatif ;
5
o
Sil sagit dun organisme collecteur agr collecter la participation des employeurs leffort de
construction, le retrait de lagrment collecter la participation des employeurs leffort de construction ;
6
o
Sil sagit dun organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de larticle L. 313-18, dun
groupement dintrt conomique ou de toute autre structure de mutualisation comprenant un organisme
collecteur agr mentionn au mme deuxime alina :
a) La suspension dun ou de plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration jusqu la
prochaine assemble gnrale et au maximum pour un an ;
b) La suspension du conseil dadministration jusqu la prochaine assemble gnrale et au maximum pour
un an. Dans ce cas, le ministre charg du logement peut nommer un administrateur provisoire ;
c) La rvocation dun ou de plusieurs dirigeants ou membres du conseil dadministration ;
d) Linterdiction, pour une dure dau plus dix ans, pour un ou plusieurs membres ou anciens membres
des organes dirigeants de participer au conseil dadministration, au conseil de surveillance ou au directoire dun
organisme mentionn au II de larticle L. 342-2 ;
7
o
Sil sagit de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement, de lassociation pour laccs aux
garanties locatives mentionne larticle L. 313-33 ou de lassociation foncire logement mentionne
larticle L. 313-34, linterdiction, pour une dure dau plus dix ans, pour un ou plusieurs membres ou anciens
membres des organes dirigeants de participer aux organes dirigeants dun organisme mentionn au II de
larticle L. 342-2 ;
8
o
Sil sagit dun organisme collecteur agr autre que ceux mentionns au deuxime alina de
larticle L. 313-18, lexception de ceux de ces organismes qui sont mentionns aux 1
o
ou 2
o
du II de
larticle L. 342-2, la suspension des organes dirigeants jusqu la prochaine assemble gnrale et au maximum
pour un an, ou le prononc de la dmission doffice des membres ;
9
o
Sil sagit dun organisme bnficiant de concours financiers partir de ressources issues de la
participation des employeurs leffort de construction, linterdiction de bnficier de tels concours pour une
dure dau plus dix ans ;
10
o
Le remboursement des aides dEtat verses au titre de leur mission de service dintrt conomique
gnral.
II. Par drogation au I, lorsque la sanction concerne un office public de lhabitat ou une socit
dconomie mixte, elle est prise conjointement par les ministres chargs du logement et des collectivits
territoriales, dans les mmes conditions.
Art. L. 342-15. En cas durgence, le ministre charg du logement peut, aprs avis de lagence rendu
dans un dlai qui ne peut excder huit jours et aprs avoir mis en demeure lorganisme ou la personne
concerne de prsenter ses observations, prononcer les sanctions mentionnes aux a et b des 1
o
et 2
o
, au
deuxime alina du a du 3
o
, au 4
o
, aux a et b du 6
o
et au 8
o
du I de larticle L. 342-14.
Par drogation, lorsque la sanction concerne un office public de lhabitat ou une socit dconomie mixte,
elle est prise conjointement par les ministres chargs du logement et des collectivits territoriales.
Art. L. 342-16. Les sanctions mentionnes aux I et II de larticle L. 342-14 sont fixes en fonction de la
gravit des faits reprochs, de la situation financire et de la taille de lorganisme. Les sanctions pcuniaires
sont recouvres comme en matire dimpts directs. Leur produit est vers lagence.
Les dcisions de sanction prises en application des articles L. 342-14 et L. 342-15 sont communiques au
conseil dadministration ou au conseil de surveillance et au directoire de lorganisme ou lorgane dirigeant,
ds sa plus proche runion.
Les sanctions prononces lencontre dun organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de
larticle L. 313-18 sont prises aprs avis de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement lorsquelles
sanctionnent les cas o lorganisme ne souscrit pas sa quote-part au capital de lunion, ne sacquitte pas des
contributions prvues aux articles L. 313-20 et L. 313-25, ralise des oprations en mconnaissance du 8
o
de
larticle L. 313-19 ou manque, de manire grave et rpte, aux directives de lunion. Lunion est informe de
lensemble des sanctions prononces lencontre dun organisme collecteur agr mentionn au deuxime
alina de larticle L. 313-18.
Les dcisions de sanction prononces en application des articles L. 342-14 et L. 342-15 sont susceptibles
dun recours de pleine juridiction devant le Conseil dEtat.
Art. L. 342-17. Les modalits des contrles et de gestion de leurs suites sont prcises par dcret en
Conseil dEtat.
. .
Section 5
Organisation de lagence
Art. L. 342-18. Lagence est administre par un conseil dadministration compos de quatre
reprsentants de lEtat et de trois personnalits qualifies, dsignes en raison de leurs comptences en matire
de logement, daudit ou dvaluation des politiques publiques.
La composition du conseil dadministration de lagence favorise la parit entre les femmes et les hommes.
Un dcret fixe les conditions dans lesquelles est assure cette parit.
Le prsident du conseil dadministration de lagence est nomm par dcret.
Lagence est dirige par un directeur gnral nomm par arrt du ministre charg du logement.
Art. L. 342-19. I. Le personnel de lAgence nationale de contrle du logement social comprend :
1
o
Des fonctionnaires de lEtat ;
2
o
Des agents non titulaires de droit public ;
3
o
Des salaris rgis par le code du travail.
II. Les personnels chargs de raliser les contrles ncessaires laccomplissement des missions de
lagence font lobjet dune habilitation par le ministre comptent.
Les personnels chargs des contrles sont astreints au secret professionnel, dans les conditions prvues aux
articles 226-13 et 226-14 du code pnal. Ce secret ne peut leur tre oppos, sauf par les auxiliaires de justice.
III. Sont institus auprs du directeur gnral :
1
o
Un comit technique comptent pour les personnels mentionns aux 1
o
et 2
o
du I, conformment
o
84-16 du 11 janvier 1984 portant dispositions statutaires relatives la fonction publique
de lEtat ;
2
o
Un comit dentreprise comptent pour les personnels mentionns au 3
o
du I, conformment au titre II
du livre III de la deuxime partie du code du travail.
Le directeur gnral runit conjointement le comit technique et le comit dentreprise, dans le respect de
leurs attributions respectives, pour connatre des sujets communs lensemble du personnel.
IV. Il est institu auprs du directeur gnral de lAgence nationale de contrle du logement social un
comit dhygine, de scurit et des conditions de travail comptent pour lensemble du personnel de
ltablissement. Ce comit exerce les comptences des comits prvus larticle 16 de la loi n
o
84-16 du
11 janvier 1984 prcite, ainsi que celles prvues au chapitre II du titre I
er
du livre VI de la quatrime partie du
code du travail, sous rserve des adaptations fixes par dcret en Conseil dEtat. Sa composition et son
fonctionnement sont fixs par dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 342-20. Les modalits dorganisation et de fonctionnement de lagence sont prcises par dcret
en Conseil dEtat.
Section 6
Financement des activits de lagence
Art. L. 342-21. Pour laccomplissement de ses missions, lAgence nationale de contrle du logement
social dispose des ressources suivantes :
1
o
Un prlvement opr chaque anne son bnfice sur les ressources de la participation des employeurs
leffort de construction mentionnes larticle L. 313-3 ;
2
o
Une cotisation verse par les organismes dhabitations loyer modr, les organismes bnficiant de
lagrment relatif la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 et les socits dconomie mixte exerant
une activit locative sociale ;
3
o
Le produit des sanctions pcuniaires mentionnes aux articles L. 342-11 et L. 342-14 ;
4
o
Le produit des astreintes mentionnes larticle L. 342-13 ;
5
o
Les contributions et subventions de lEtat ;
6
o
Le produit des placements financiers quelle ralise.
La cotisation mentionne au 2
o
du prsent article est assise sur les assiettes mentionnes aux deuxime et
troisime alinas de larticle L. 452-4. Son prlvement est effectu, dans les conditions prvues aux
articles L. 452-5 et L. 452-6, par la Caisse de garantie du logement locatif social, qui en reverse le montant
lAgence nationale de contrle du logement social, dans la limite du plafond prvu au I de larticle 46 de la loi
n
o
2011-1977 du 28 dcembre 2011 de finances pour 2012.
Le montant du prlvement prvu au 1
o
du prsent article, qui ne peut excder 10 millions deuros, et le
taux de la cotisation mentionne au 2
o
du prsent article, qui ne peut excder 0,1 %, sont dtermins par arrt
conjoint des ministres chargs du logement, de lconomie et du budget. ;
2
o
Elle effectue le prlvement de la cotisation mentionne larticle L. 342-21 et en reverse le montant
lAgence nationale de contrle du logement social. ;
. .
3
o
Art. L. 313-35-1. Le ministre charg du logement peut demander aux organismes collecteurs agrs
mentionns au deuxime alina de larticle L. 313-18 et lUnion des entreprises et des salaris pour le
logement de lui transmettre chaque anne leurs donnes statistiques et comptables, dans des conditions dfinies
par dcret, pris aprs avis de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement. ;
4
o
Les articles L. 215-9, L. 215-10, L. 313-7, L. 313-10 L. 313-13, L. 313-16-3, L. 365-6, L. 421-14,
L. 422-6, L. 422-7, L. 451-1 L. 451-3, L. 451-6 et L. 451-7 sont abrogs ;
5
o
La section 2 du chapitre III du titre I
er
du livre III est supprime ;
6
o
A larticle L. 313-14 et la premire phrase de larticle L. 313-16, le mot : agence est remplac par
les mots : Agence nationale de contrle du logement social ;
7
o
Au deuxime alina de larticle L. 313-27 et la fin de larticle L. 313-31, les mots : pour la
participation des employeurs leffort de construction sont remplacs par les mots : de contrle du
logement social ;
8
o
Art. L. 353-11. Le contrle de lapplication des conventions prvues au prsent chapitre ainsi que, le cas
chant, le contrle des engagements qui sy substituent en application de larticle L. 445-2 est assur par
lAgence nationale de contrle du logement social. Les organismes mentionns larticle L. 351-8 sont tenus
de lui fournir toutes les informations ncessaires lexercice de ce contrle. Le reprsentant de lEtat dans le
dpartement, constatant des irrgularits dans lapplication desdites conventions, est tenu de saisir et den
informer lAgence nationale de contrle du logement social. ;
9
o
a) Les deux premiers alinas sont supprims ;
b) Au troisime alina, les mots : cette dure sont remplacs par les mots : la dure de ladministration
provisoire prvue larticle L. 342-14 ;
c) A la seconde phrase du cinquime alina, la rfrence : L. 422-7 est remplace par la rfrence :
L. 342-14 ;
d) A la fin de la premire phrase du dernier alina, les mots : de la construction et de lhabitation sont
remplacs par les mots : du logement ;
10
o
a) Au premier alina, la rfrence : L. 422-7 est remplace par la rfrence : L. 342-14 ;
b) A la fin du second alina, les mots : de lautorit administrative sont remplacs par les mots : du
ministre charg du logement ;
11
o
A larticle L. 422-9, les mots : lautorit administrative peut sont remplacs par les mots : le
ministre charg du logement peut, sur proposition ou aprs avis de lAgence nationale de contrle du logement
social, ;
12
o
A larticle L. 422-10, les mots : lautorit administrative peut sont remplacs par les mots : le
ministre charg du logement peut, sur proposition ou aprs avis de lAgence nationale de contrle du logement
social ;
13
o
Le dernier alina de larticle L. 423-12 est ainsi modifi :
a) A la premire phrase, la rfrence : L. 422-6 est remplace par la rfrence : L. 342-14 et la
rfrence : larticle L. 422-8 est remplace par la rfrence : ce mme article ;
b) A la fin de la seconde phrase, la rfrence : de larticle L. 422-7 est remplace par la rfrence :
dudit article ;
14
o
Au premier alina du I de larticle L. 423-17, les mots : mentionnes au troisime alina de
larticle L. 451-1, sont supprims ;
15
o
A larticle L. 432-6, les mots : autorit administrative sont remplacs par les mots : Agence
nationale de contrle du logement social ;
16
o
Les deux derniers alinas de larticle L. 441-11 sont supprims ;
17
o
A la fin du quatrime alina de larticle L. 443-7, les mots : le reprsentant de lEtat dans le
dpartement dimplantation de la commune o se situe le logement sont remplacs par les mots : lAgence
nationale de contrle du logement social ;
18
o
A larticle L. 472-1-2, les rfrences : L. 442-6-1, L. 442-6-5, L. 442-8-1, L. 442-8-2, L. 442-8-4,
L. 451-1, L. 451-2 et L. 451-2-1 sont remplaces par les rfrences : L. 442-6-5, L. 442-8-1, L. 442-8-2,
L. 442-8-4 et L. 342-1 L. 342-17 ;
19
o
A la premire phrase du dernier alina de larticle L. 481-1, le mot : administration est remplac par
les mots : Agence nationale de contrle du logement social et les rfrences : L. 451-1, L. 451-2 et
L. 451-2-1 sont remplaces par les rfrences : L. 342-1 L. 342-17 .
II. A larticle L. 83 C du livre des procdures fiscales, la rfrence : L. 451-3 est remplace par la
rfrence : L. 342-6 et les mots : ladministration charge du contrle prvu larticle L. 451-1 sont
remplacs par les mots : lagence prvue larticle L. 342-1 .
. .
III. A la dernire phrase du second alina du V de larticle 51 de la loi n
o
2003-710 du 1
er
aot 2003
dorientation et de programmation pour la ville et la rnovation urbaine la rfrence : L. 422-7 est
remplace par la rfrence : L. 342-14 et les mots : et, le cas chant, larticle L. 422-8 du mme code
sont supprims.
IV. Le 2
o
de larticle L. 311-4 du code de justice administrative est ainsi modifi :
1
o
Au dbut, la rfrence : De larticle L. 313-13 est remplace par les rfrences : Des
articles L. 342-14 et L. 342-15 ;
2
o
Sont ajouts les mots : ou conjointement par les ministres chargs du logement et des collectivits
territoriales .
V. Aprs la premire ligne du tableau constituant le second alina du I de larticle 46 de la loi
n
o
2011-1977 du 28 dcembre 2011 de finances pour 2012, est insre une ligne ainsi rdige :
Article L. 342-21 du code de la construction et de lhabitation Agence nationale de contrle du logement social 15 000
VI. A. Les personnels exerant leurs fonctions au sein du service interministriel charg des contrles et
valuations mentionns aux articles L. 215-9, L. 451-1, L. 451-2, L. 472-1-2 et L. 481-1 du code de la
construction et de lhabitation, dans sa rdaction antrieure lentre en vigueur de la prsente loi, sont
affects lAgence nationale de contrle du logement social dans les conditions suivantes.
1. Les fonctionnaires de lEtat titulaires et stagiaires en activit conservent le bnfice de leur statut et, le
cas chant, de leur statut demploi.
2. Par drogation larticle 14 ter de la loi n
o
83-634 du 13 juillet 1983 portant droits et obligations des
fonctionnaires, les agents non titulaires de droit public employs dure indtermine demeurent agents publics
de lEtat et conservent, titre individuel, le bnfice de leur contrat.
3. Les agents non titulaires de droit public employs dure dtermine se voient proposer par
ltablissement un contrat de droit public dans les conditions prvues au mme article 14 ter.
B. Par drogation larticle L. 1224-3 du code du travail, les salaris de droit priv exerant leurs
fonctions lAgence nationale pour la participation des employeurs leffort de construction sont transfrs
lAgence nationale de contrle du logement social. Ils conservent, titre individuel, le bnfice des stipulations
de leur contrat ainsi que les conditions gnrales de travail qui leur sont applicables.
C. Le mandat des membres du comit technique du service interministriel mentionn au A du prsent VI
se poursuit jusqu son terme. Jusqu cette date, ce comit technique exerce les attributions du comit
technique de lAgence nationale de contrle du logement social.
D. Le mandat des membres du comit dentreprise de lAgence nationale pour la participation des
employeurs leffort de construction se poursuit jusqu son terme, dans les conditions prvues par le code du
travail. Jusqu cette date, ce comit dentreprise exerce les attributions du comit dentreprise de lAgence
nationale de contrle du logement social.
E. Jusqu la constitution du comit dhygine, de scurit et des conditions de travail prvu
larticle L. 342-19 du code de la construction et de lhabitation, qui intervient au plus tard le 1
er
juillet 2016, les
attributions de cette instance relvent de la comptence du comit technique et du comit dentreprise.
VII. La situation active et passive ainsi que lensemble des droits et obligations de lAgence nationale
pour la participation des employeurs leffort de construction, lexception des fonds mentionns au VIII du
prsent article, sont repris par lAgence nationale de contrle du logement social.
Les droits et obligations du service interministriel charg dexercer les missions de contrle prvues au
chapitre I
er
du titre V du livre IV du code de la construction et de lhabitation sont transfrs lAgence
nationale de contrle du logement social.
Les transferts prvus au prsent VII et au VIII sont effectus titre gratuit et ne donnent lieu ni indemnit,
ni perception dimpts, droits ou taxes, ni au versement de salaires ou honoraires au profit de lEtat, de ses
agents ou de toute autre personne publique.
VIII. Les fonds grs par lAgence nationale pour la participation des employeurs leffort de
construction dans le cadre de la convention dobjectifs dite 9 % insertion sociale , en date du
26 octobre 1989, entre lEtat et les partenaires sociaux, sont transfrs lUnion des entreprises et des salaris
pour le logement et intgrs aux ressources de la participation des employeurs leffort de construction
mentionnes larticle L. 313-3 du code de la construction et de lhabitation. Lensemble des actifs, passifs,
droits et obligations lis au fonds de garantie mentionn larticle L. 313-10 du mme code est transfr au
fonds mentionn larticle L. 452-1-1 dudit code.
Les fonds propres de lAgence nationale pour la participation des employeurs leffort de construction sont
transfrs, hauteur de huit millions deuros, lAgence nationale de contrle du logement social. Le solde est
vers au fonds mentionn au mme article L. 452-1-1.
. .
IX. Le prsent article entre en vigueur le 1
er
janvier 2015.
CHAPITRE III
Moderniser les dispositions relatives
aux organismes de logement social
Section 1
Moderniser les dispositifs lgislatifs
relatifs au logement social
Article 103
1
o
a) Au neuvime alina, aprs la rfrence : L. 303-1 , sont insrs les mots : ou situs dans le primtre
doprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1 ;
b) Aprs le neuvime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
lintervention comme oprateur, sans pouvoir tre tiers-financeur, dans le cadre des procdures prvues
o
btis et de larticle L. 615-10 du prsent code ; ;
2
o
a) La seconde phrase du 4
o
est complte par les mots : ou situs dans le primtre doprations de
requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1 ;
b) Au 5
o
, aprs le mot : raliser , il est insr le mot : , rnover et est ajoute une phrase ainsi
rdige :
Exclusivement dans les communes appartenant une zone durbanisation continue de plus de
50 000 habitants dfinie larticle 232 du code gnral des impts ainsi que dans les communes de plus de
15 000 habitants en forte croissance dmographique dfinies par dcret pris en application du septime alina
de larticle L. 302-5 du prsent code, ils peuvent de mme raliser ou acqurir et amliorer, en complment de
leur activit locative, en vue de leur vente des personnes morales, et dans les mmes hypothses, des
logements destins des personnes dont les ressources ne dpassent pas les plafonds fixs par le dcret prvu
au premier alina du III de larticle 199 novovicies du code gnral des impts et respectant des prix de vente
maxima fixs par lautorit administrative. ;
c) Aprs le mot : physiques , la fin du 6
o
est ainsi rdige : , des socits de construction constitues en
application du titre I
er
du livre II pour la ralisation et la gestion dimmeubles, usage dhabitation ou usage
professionnel et dhabitation ou destins cet usage, en accession la proprit, des socits dhabitat
participatif constitues en application du titre prliminaire du livre II ;
d) Le 10
o
est complt par une phrase ainsi rdige :
A titre subsidiaire et titre transitoire pour une priode de six ans, ils peuvent galement acqurir dans le
cadre de larticle L. 261-1, due concurrence de leurs apports, des logements mentionns larticle L. 411-2
auprs dune socit civile immobilire dans laquelle ils dtiennent des parts et dont lunique objet est la
construction dimmeubles dhabitation ou usage professionnel et dhabitation en vue de leur vente, la
condition que cette socit ralise au moins 25 % de logements mentionns larticle L. 411-2 et soit
constitue pour une dure nexcdant pas cinq ans ; ;
e) Le 11
o
est complt par les mots : ou par le contrat de vente dimmeuble rnover prvu aux
articles L. 262-1 et suivants ;
f) Aprs le 11
o
, sont insrs des 12
o
17
o
ainsi rdigs :
12
o
A titre subsidiaire, de donner en location des logements conventionns en application de
larticle L. 351-2 en vue de proposer des places dhbergement destines aux personnes ou familles
mentionnes au II de larticle L. 301-1, ds lors que les besoins ont t identifis dans le plan dpartemental
daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises et que lavis de la commune ou de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat a t recueilli :
a) Aux organismes bnficiant de lagrment relatif lintermdiation locative et la gestion locative
sociale prvu larticle L. 365-4 ;
b) Aux organismes mentionns au 8
o
du I de larticle L. 312-1 du code de laction sociale et des familles
et aux personnes physiques ou morales mentionnes larticle L. 322-1 du mme code ;
13
o
A titre subsidiaire, de donner en location des logements conventionns en application de
larticle L. 351-2 du prsent code, en vue de proposer des places dhbergement durgence et dhbergement
relais, destines aux personnes maries, lies par un pacte civil de solidarit ou vivant maritalement qui se
trouvent dans une situation durgence, atteste par une ordonnance de protection dlivre par le juge aux
affaires familiales en application du titre XIV du livre I
er
du code civil, ou sont victimes de violences au sein
. .
du couple attestes par le rcpiss du dpt dune plainte par la victime, ds lors que les besoins ont t
identifis dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises et
que lavis de la commune ou de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire
dhabitat a t recueilli ;
14
o
A titre subsidiaire, de construire des tablissements dhbergement ds lors que les besoins ont t
15
o
Dintervenir comme oprateur, sans pouvoir tre tiers-financeur, dans le cadre des procdures prvues
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis et
de larticle L. 615-10 du prsent code ;
16
o
De racheter, dans le cadre de la garantie de rachat incluse dans les garanties prvues
larticle L. 411-2, des logements en vue de leur revente, titre de rsidence principale, des personnes
physiques de ressources modestes, en respectant des prix de vente maximaux fixs par lautorit
administrative ;
17
o
Dtre syndic de coproprit et administrateur de biens dimmeubles btis, construits ou acquis soit par
elles, soit par un autre organisme dhabitations loyer modr, une collectivit territoriale, une socit
dconomie mixte ou un organisme sans but lucratif, lassociation mentionne larticle L. 313-34 ou une des
socits civiles immobilires dont les parts sont dtenues au moins 99 % par cette association. Elles peuvent
galement, selon des modalits fixes par dcret, tre syndic de coproprit et administrateurs de biens
dimmeubles dhabitations et raliser des prestations de service pour le compte de syndicats de copropritaires
qui ne rpondent pas ces conditions. ;
3
o
Larticle L. 421-2 est complt par des 5
o
et 6
o
ainsi rdigs :
5
o
Des parts dans des socits dhabitat participatif constitues en application du titre prliminaire du
livre II ;
6
o
Des actions ou parts de socits ou dorganismes caractre mutualiste ou coopratif susceptibles de
faciliter leur action dans le cadre de la rglementation des habitations loyer modr. ;
4
o
A la seconde phrase du 5
o
de larticle L. 421-3, aprs le mot : dgrades , sont insrs les mots : ou
lorsquelles sont situes dans le primtre doprations de requalification de coproprits dgrades prvues
larticle L. 741-1 ;
5
o
Le 3
o
de larticle L. 421-4 est ainsi rdig :
3
o
Acqurir la nue-proprit ou lusufruit temporaire des logements viss larticle L. 253-1, ou rserver
ce dernier leur profit, la condition que ces logements soient destins des personnes qui remplissent les
conditions de ressources dfinies par dcret :
a) Au sein dimmeubles usage principal dhabitation quils ralisent en vue de leur vente des personnes
physiques ou morales dans les conditions prvues larticle L. 261-3 ;
b) A titre exprimental pendant une dure de cinq ans compter de la promulgation de la loi n
o
2014-366
du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, au sein dimmeubles btis occups ou non,
dans les communes appartenant une zone durbanisation continue de plus de 50 000 habitants telle que
dfinie larticle 232 du code gnral des impts ainsi que dans les communes de plus de 15 000 habitants en
forte croissance dmographique dfinies par dcret pris en application du septime alina de larticle L. 302-5
du prsent code ;
La sous-section 1 de la section 2 du chapitre III du titre IV du prsent livre nest pas applicable aux
oprations relevant du prsent 3
o
; ;
6
o
a) A la dernire phrase du premier alina, aprs la rfrence : L. 303-1 , sont insrs les mots : ou dans
le primtre doprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1 ;
b) Le deuxime alina est complt par les mots et une phrase ainsi rdige : ou dans le primtre
doprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1. Elles peuvent intervenir
comme oprateur, sans pouvoir tre tiers-financeur, dans le cadre des procdures prvues larticle 29-11 de la
loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis et de larticle L. 615-10
du prsent code. ;
c) Au cinquime alina, aprs le mot : raliser , il est insr le mot : , rnover et est ajoute une
de larticle L. 302-5 du prsent code, elles peuvent de mme raliser ou acqurir et amliorer, en complment
de leur activit locative, en vue de leur vente des personnes morales, et dans les mmes hypothses, des
logements destins des personnes dont les ressources ne dpassent pas les plafonds fixs par le dcret prvu
au premier alina du III de larticle 199 novovicies du code gnral des impts et respectant des prix de vente
maxima fixs par lautorit administrative. ;
. .
d) Aprs le mme cinquime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
de racheter, dans le cadre de la garantie de rachat incluse dans les garanties prvues larticle L. 411-2
du prsent code, des logements en vue de leur revente, titre de rsidence principale, des personnes
physiques de ressources modestes, en respectant des prix de vente maxima fixs par lautorit
administrative ; ;
e) Aprs le mot : physiques , la fin du sixime alina est ainsi rdige : , des socits de construction
constitues en application du titre I
er
du livre II pour la ralisation et la gestion dimmeubles, usage
dhabitation ou usage professionnel et dhabitation ou destins cet usage, en accession la proprit, des
socits dhabitat participatif constitues en application du titre prliminaire du livre II ; ;
f) Aprs le dixime alina, sont insrs trois alinas ainsi rdigs :
titre subsidiaire, de donner en location aux organismes bnficiant de lagrment relatif
lintermdiation locative et la gestion locative sociale prvu larticle L. 365-4 du prsent code ou aux
organismes mentionns au 8
o
du I de larticle L. 312-1 du code de laction sociale et des familles et
larticle L. 322-1 du mme code des logements conventionns en application de larticle L. 351-2 du
prsent code, en vue de proposer des places dhbergement destines aux personnes ou familles
mentionnes au II de larticle L. 301-1, ds lors que les besoins ont t identifis dans le plan
dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises et que lavis de la
commune ou de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat a
t recueilli ;
titre subsidiaire, de donner en location des logements conventionns en application de larticle L. 351-2
du prsent code, en vue de proposer des places dhbergement durgence et dhbergement relais ou
dinsertion, centres dhbergement et de rinsertion sociale, au sein de structures spcifiques et
scurises, destines aux personnes maries, lies par un pacte civil de solidarit ou vivant maritalement
qui se trouvent dans une situation durgence, atteste par une ordonnance de protection dlivre par le
juge aux affaires familiales en application du titre XIV du livre I
er
du code civil, ou sont victimes de
violences au sein du couple attestes par le rcpiss du dpt dune plainte par la victime, ds lors que
les besoins ont t identifis dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des
personnes dfavorises et que lavis de la commune ou de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat a t recueilli ;
titre subsidiaire, de construire des tablissements dhbergement ds lors que les besoins ont t
identifis dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes
dfavorises et que lavis de la commune ou de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat a t recueilli ; ;
g) Le treizime alina est complt par les mots : ou par le contrat de vente dimmeuble rnover prvu
aux articles L. 262-1 et suivants ;
h) Aprs le quatorzime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
de souscrire ou dacqurir des parts dans des socits dhabitat participatif constitues en application du
titre prliminaire du livre II ; ;
i) Le douzime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Elles peuvent galement, selon des modalits fixes par leurs statuts, tre syndic de coproprit et
administrateurs de biens dimmeubles dhabitations et raliser des prestations de service pour le compte de
syndicats de copropritaires qui ne rpondent pas ces conditions. ;
j) A la seconde phrase du dix-huitime alina, aprs le mot : dgrades , sont insrs les mots : ou
larticle L. 741-1 ;
k) Le vingt-quatrime alina est remplac par quatre alinas ainsi rdigs :
Elles peuvent aussi acqurir la nue-proprit ou lusufruit temporaire des logements viss
larticle L. 253-1, ou rserver ce dernier leur profit :
a) Au sein dimmeubles usage principal dhabitation quelles ralisent en vue de leur vente des
personnes physiques ou morales dans les conditions prvues larticle L. 261-3 ;
o
2014-366
du prsent code ;
oprations relevant des trois alinas prcdents. ;
l) Il est ajout un alina ainsi rdig :
A titre subsidiaire et titre transitoire pour une priode de six ans, elles peuvent galement acqurir dans
le cadre de larticle L. 261-1, due concurrence de leurs apports, des logements mentionns larticle L. 411-2
. .
auprs dune socit civile immobilire dans laquelle elles dtiennent des parts et dont lunique objet est la
condition que cette socit ralise au moins 25 % des logements mentionns larticle L. 411-2 et soit
constitue pour une dure nexcdant pas cinq ans. ;
7
o
a) Aprs le mot : physiques , la fin du 1
o
est ainsi rdige : , des socits de construction constitues en
application du titre I
er
du livre II pour la ralisation et la gestion dimmeubles, usage dhabitation ou usage
professionnel et dhabitation ou destins cet usage, en accession la proprit, des socits dhabitat
participatif constitues en application du titre prliminaire du livre II ; ;
b) Au 2
o
, aprs le mot : acqurir, , il est insr le mot : rnover, ;
c) Aprs le 6
o
bis, sont insrs des 6
o
ter et 6
o
quinquies ainsi rdigs :
6
o
ter. A titre subsidiaire, de donner en location des logements conventionns en application de
larticle L. 351-2 en vue de proposer des places dhbergement destines aux personnes ou familles
mentionnes au II de larticle L. 301-1, ds lors que les besoins ont t identifis dans le plan dpartemental
daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises et que lavis de la commune ou de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat a t recueilli :
a) Aux organismes bnficiant de lagrment relatif lintermdiation locative et la gestion locative
b) Aux organismes mentionns au 8
o
et larticle L. 322-1 du mme code ;
6
o
quater. A titre subsidiaire, de donner en location des logements conventionns en application de
relais ou dinsertion, centres dhbergement et de rinsertion sociale, au sein de structures spcifiques et
scurises, destines aux personnes maries, lies par un pacte civil de solidarit ou vivant maritalement qui se
er
6
o
quinquies. A titre subsidiaire, de construire des tablissements dhbergement ds lors que les besoins
ont t identifis dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes
dfavorises et que lavis de la commune ou de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat a t recueilli ;
d) Le 10
o
est complt par les mots : ou par le contrat de vente dimmeuble rnover prvu aux
articles L. 262-1 et suivants ;
e) Aprs le 11
o
, sont insrs trois alinas ainsi rdigs :
12
o
De souscrire ou dacqurir des parts dans des socits dhabitat participatif constitues en application
du titre prliminaire du livre II ;
13
o
De racheter, dans le cadre de la garantie de rachat incluse dans les garanties prvues
larticle L. 411-2, des logements en vue de leur revente, titre de rsidence principale, des personnes
physiques de ressources modestes, en respectant des prix de vente maxima fixs par lautorit administrative.
de larticle L. 302-5 du prsent code, elles peuvent de mme raliser ou acqurir et amliorer, en complment
de leur activit locative, en vue de leur vente des personnes morales, soit lorsquune offre satisfaisante de ces
logements nest pas assure dans un lot, un quartier ou une commune, soit la demande de la collectivit
territoriale dans le cadre dune action ou dune opration damnagement ou de la mise en uvre des objectifs
de renouvellement urbain et de mixit sociale prvus dans les contrats de ville, des logements destins des
personnes dont les ressources ne dpassent pas les plafonds fixs par le dcret prvu au premier alina du III
de larticle 199 novovicies du code gnral des impts et respectant des prix de vente maxima fixs par
lautorit administrative. ;
f) A la seconde phrase du quinzime alina, aprs le mot : dgrades , sont insrs les mots : ou
larticle L. 741-1 ;
g) Au seizime alina, aprs la rfrence : L. 303-1 , sont insrs les mots : ou dans le primtre
doprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1 ;
h) Le dix-septime alina est complt par les mots et une phrase ainsi rdige : ou dans le primtre
doprations de requalification de coproprits dgrades prvues larticle L. 741-1. Elles peuvent intervenir
comme oprateur, sans pouvoir tre tiers-financeur, dans le cadre des procdures de larticle 29-11 de la loi
n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis et de larticle L. 615-10 du
prsent code. ;
. .
i) Le vingtime alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Elles peuvent galement, selon des modalits fixes par leurs statuts, tre syndic de coproprit et
administrateurs de biens dimmeubles dhabitations et raliser des prestations de service pour le compte de
syndicats de copropritaires qui ne rpondent pas ces conditions. ;
j) Le vingt-quatrime alina est remplac par quatre alinas ainsi rdigs :
Elles peuvent aussi acqurir la nue-proprit ou lusufruit temporaire des logements viss
larticle L. 253-1, ou rserver ce dernier leur profit :
a) Au sein dimmeubles usage principal dhabitation quelles ralisent en vue de leur vente des
personnes physiques ou morales dans les conditions prvues larticle L. 261-3 ;
o
2014-366
du prsent code ;
oprations relevant des trois alinas prcdents. ;
k) Aprs le vingt-septime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
A titre subsidiaire et titre transitoire pour une priode de six ans, elles peuvent galement acqurir dans
le cadre de larticle L. 261-1, due concurrence de leurs apports, des logements mentionns larticle L. 411-2
auprs dune socit civile immobilire dans laquelle elles dtiennent des parts et dont lunique objet est la
condition que cette socit ralise au moins 25 % de logements mentionns larticle L. 411-2 et soit
constitue pour une dure nexcdant pas cinq ans. ;
8
o
Le sixime alina de larticle L. 445-2 est complt par deux phrases ainsi rdiges :
Toutefois, pendant la dure de la premire convention, il peut tre procd par avenant la fixation de ce
montant maximal total des loyers, dans le respect des dispositions relatives au classement des immeubles
prvues larticle L. 445-1. Cette fixation prend effet au dbut dune anne civile. ;
9
o
Le deuxime alina du I de larticle L. 442-8-1 est complt par les mots : en vue de les sous-louer ;
10
o
Aprs larticle L. 442-8-1, il est insr un article L. 442-8-1-1 ainsi rdig :
Art. L. 442-8-1-1. I. Par drogation larticle L. 442-8, les organismes mentionns larticle L. 411-2
peuvent, titre subsidiaire, louer, meubls ou non, des logements en vue de fournir des places dhbergement
des personnes ou familles mentionnes au II de larticle L. 301-1 ds lors que les besoins ont t identifis
dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises :
1
o
Aux organismes bnficiant de lagrment relatif lintermdiation locative et la gestion locative
2
o
Aux organismes mentionns au 8
o
et larticle L. 322-1 du mme code.
Les organismes mentionns au prsent I peuvent galement, titre subsidiaire, donner en location aux
organismes mentionns aux 1
o
et 2
o
du prsent I des logements conventionns en application de
relais, destines aux personnes maries, lies par un pacte civil de solidarit ou vivant maritalement qui se
er
identifis dans le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises.
II. Les personnes hberges dans le cadre du I ne sont pas assimiles des locataires ou des sous-
locataires et larticle L. 442-8-2 ne leur est pas applicable. ;
11
o
Dans les cinq ans suivant la publication de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et
un urbanisme rnov, un organisme dhabitations loyer modr peut galement, dans le cadre de
larticle 1601-3 du code civil ou des articles L. 262-1 L. 262-11 du prsent code, vendre des logements une
personne prive ds lors que ces logements font partie, titre accessoire, dun programme de construction de
logements sociaux et que ces logements sont raliss sur des terrains, btis ou non, ayant t acquis dans le
cadre des articles L. 3211-7 ou L. 3211-13-1 du code gnral de la proprit des personnes publiques. Cette
vente est soumise lautorisation du reprsentant de lEtat dans le dpartement du lieu de lopration et
subordonne au respect, par lorganisme dhabitations loyer modr, de critres dfinis par dcret en Conseil
dEtat, prenant notamment en compte la production et la rnovation de logements locatifs sociaux, tels que
dfinis larticle L. 445-1 du prsent code.
. .
Article 104
Le code gnral des impts est ainsi modifi :
1
o
Aprs le 11
o
du 1 de larticle 207, il est insr un 12
o
ainsi rdig :
12
o
Les bnfices, plus-values latentes et profits qui rsulteraient de la transformation de la socit de
gestion du patrimoine immobilier des houillres du bassin du Nord et du Pas-de-Calais en socit anonyme
dhabitations loyer modr, pour les logements qui seront conventionns laide personnalise au logement
dans le cadre de la transformation. ;
2
o
Le II de larticle 1384 C est complt par un alina ainsi rdig :
Les logements qui font lobjet dune convention avec lAgence nationale de lhabitat et qui seront
conventionns laide personnalise au logement aprs la transformation en socit anonyme dhabitations
loyer modr de la socit de gestion du patrimoine immobilier des houillres du bassin du Nord et du Pas-de-
Calais conservent le bnfice de lexonration de taxe foncire sur les proprits bties dans les conditions
prvues aux deux premiers alinas.
Article 105
Par drogation au premier alina de larticle L. 353-5 du code de la construction et de lhabitation, les
logements appartenant la socit de gestion du patrimoine immobilier des houillres du bassin du Nord et du
Pas-de-Calais rservs aux bnficiaires lists larticle 1
er
de la convention conclue en application de larticle 4
du dcret n
o
2004-1466 du 23 dcembre 2004 relatif lAgence nationale pour la garantie des droits des
mineurs ne sont pas soumis aux dispositions des conventions signes en application de larticle L. 351-2 du
mme code.
Les logements mentionns au premier alina du prsent article ne sont pas soumis au chapitre I
er
du titre IV
du livre IV du code de la construction et de lhabitation.
Par drogation au premier alina de larticle L. 445-1 du mme code, la premire convention dutilit sociale
conclue par la socit anonyme dhabitations loyer modr issue de la transformation de la socit de gestion
du patrimoine immobilier des houillres du bassin du Nord et du Pas-de-Calais a pour chance le
30 juin 2017.
Par drogation au dernier alina de larticle L. 445-2 dudit code, la substitution des engagements de mme
nature intervient lors de la premire rvision du cahier des charges de gestion sociale de la socit anonyme
dhabitations loyer modr issue de la transformation de la socit de gestion du patrimoine immobilier des
houillres du bassin du Nord et du Pas-de-Calais.
Cette drogation sapplique aux conventions conclues au titre de larticle L. 351-2 du mme code entre cette
socit et lEtat dans la priode comprise entre la date de dlivrance de lagrment et la signature de la
premire convention dutilit sociale.
Article 106
Le 9
o
de larticle L. 421-1, le quatorzime alina de larticle L. 422-2 et le 6
o
bis de larticle L. 422-3 du
code de la construction et de lhabitation sont complts par les mots : le cas chant, aux cts doprateurs
privs .
Article 107
I. Au a du 4
o
du 1 de larticle 207 du code gnral des impts, les mots : huitime et neuvime sont
remplacs par les mots : huitime, neuvime et dixime .
II. La perte de recettes pour lEtat est compense due concurrence par la cration dune taxe
additionnelle aux droits viss aux articles 575 et 575 A du code gnral des impts.
Article 108
I. Larticle L. 421-20 du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
a) Au deuxime alina, les mots : un compte ouvert sont remplacs par les mots : des comptes vue et
des comptes sur livret ouverts ;
b) A la fin du dernier alina, les mots : premier livret de la Caisse nationale dpargne ou des caisses
dpargne et de prvoyance sont remplacs par les mots : livret A .
II. Le second alina de larticle L. 421-22 du mme code est ainsi modifi :
a) Le mot : ouvert est remplac par les mots : , un compte vue et un compte sur livret ouverts ;
b) A la fin, les mots : premier livret de la Caisse nationale dpargne ou des caisses dpargne et de
prvoyance sont remplacs par les mots : livret A .
Article 109
Le troisime alina de larticle L. 221-3 du code montaire et financier est complt par une phrase ainsi
rdige :
. .
Toutefois, les organismes dhabitations loyer modr peuvent ouvrir un ou plusieurs livrets A auprs des
tablissements de crdit mentionns larticle L. 221-1.
Article 110
I. Le premier alina de larticle L. 214-34 du mme code est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase, les mots : quils donnent en sont remplacs par les mots : destins la ;
2
o
Est ajoute une phrase ainsi rdige :
Toutefois, les organismes de placement collectif immobilier peuvent cder tout moment les actifs
immobiliers usage dhabitation acquis en nue-proprit et relevant du chapitre III du titre V du livre II du
1
o
A la fin du premier alina, le mot : locatif est remplac par les mots : affect la location ;
2
o
Le dernier alina est complt par les mots : , cette double exigence ne sappliquant pas toutefois aux
actifs immobiliers usage dhabitation acquis en nue-proprit et relevant du chapitre III du titre V du livre II
du code de la construction et de lhabitation .
III. Le I est applicable aux organismes de placement collectif immobilier et aux organismes professionnels
de placement collectif immobilier, agrs par lAutorit des marchs financiers compter de la publication de
la prsente loi, et le II est applicable aux socits civiles de placement immobilier cres compter de la
publication de la prsente loi.
Article 111
1
o
La seconde phrase du 1
o
de larticle L. 301-2 est complte par les mots : , notamment pour tenir
compte de la ncessit dadapter la localisation, la taille, les caractristiques techniques et la gestion de
lopration, tout en matrisant la dpense de logement ;
2
o
Le dernier alina de larticle L. 365-1 est complt par les mots : et finances en conformit avec la
dcision 2012/21/UE de la Commission, du 20 dcembre 2011, relative lapplication de larticle 106,
paragraphe 2, du trait sur le fonctionnement de lUnion europenne aux aides dEtat sous forme de
compensations de service public octroyes certaines entreprises charges de la gestion de services dintrt
conomique gnral ;
3
o
Au sixime alina de larticle L. 411-2, aprs le mot : bnficient , sont insrs les mots : , en
conformit avec la dcision 2012/21/UE de la Commission, du 20 dcembre 2011, relative lapplication de
larticle 106, paragraphe 2, du trait sur le fonctionnement de lUnion europenne aux aides dEtat sous forme
de compensations de service public octroyes certaines entreprises charges de la gestion de services dintrt
conomique gnral, ;
4
o
Art. L. 411-2-1. Une socit dconomie mixte agre en application de larticle L. 481-1 et ralisant
exclusivement son activit dans le champ de larticle L. 411-2 peut, par voie de fusion ou de scission,
transmettre son patrimoine une ou plusieurs socits anonymes dhabitations loyer modr ou une ou
plusieurs socits dconomie mixte de mme catgorie.
De la mme manire, une socit anonyme dhabitations loyer modr peut, par voie de fusion ou de
scission, transmettre son patrimoine une ou plusieurs socits anonymes dhabitations loyer modr ou
une ou plusieurs socits dconomie mixte agres en application de larticle L. 481-1 et ralisant
exclusivement leur activit dans le champ de larticle L. 411-2.
Le patrimoine apport de la socit absorbe ou scinde est inscrit dans les comptes de la socit
bnficiaire pour la valeur nette comptable des actifs et des passifs transfrs la date deffet du transfert.
La rmunration des actionnaires de la socit absorbe ou scinde est fixe sur la base du rapport
dchange entre les actions de cette socit et celles de la socit bnficiaire, tabli la date deffet du
transfert, en fonction des capitaux propres non rvalus respectifs des deux socits.
Toute opration de fusion ou de cession intervenue en violation du prsent article est frappe dune nullit
dordre public. ;
5
o
Au premier alina de larticle L. 422-11, aprs les mots : fdrations dorganismes dhabitations loyer
modr , sont insrs les mots : ou une ou plusieurs socits dconomie mixte de construction et de
gestion de logements sociaux ;
6
o
Art. L. 423-4. Le prix maximal de cession des actions des socits dhabitations loyer modr
mentionnes aux articles L. 422-2, L. 422-3 et L. 422-13 est limit au montant dacquisition de ces actions,
major, pour chaque anne ayant prcd la cession, dun intrt calcul au taux servi au 31 dcembre de
lanne considre aux dtenteurs dun livret A, major de 1,5 point et diminu des dividendes verss pendant
la mme priode. Lorsque le montant ou la date dacquisition ne peut tre tabli, il est appliqu le montant du
nominal de ces actions pour une dure de dtention ne pouvant excder vingt ans.
. .
Tout acqureur dune ou des actions des socits mentionnes au premier alina du prsent article,
lexception des reprsentants des catgories mentionnes aux 2
o
et 3
o
du I de larticle L. 422-2-1, doit dposer
un acte de cession au sige de cette socit dans les trente jours suivant sa signature.
Toute cession dactions intervenue en violation du prsent article est frappe dune nullit dordre
public. ;
7
o
Aux premire et seconde phrases du dernier alina de larticle L. 423-5, les rfrences : des deux
premiers alinas sont remplaces par la rfrence : du premier alina ;
8
o
Les socits dconomie mixte de construction et de gestion de logements sociaux sont agres par le
ministre charg du logement en vue dexercer une activit de construction et de gestion de logements sociaux,
dans des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat.
Seules peuvent tre agres les socits dconomie mixte mentionnes larticle L. 1522-1 et au 1
o
de
larticle L. 1525-1 du code gnral des collectivits territoriales. Cet agrment est obligatoire pour exercer une
activit de construction et de gestion de logements sociaux.
Par drogation aux deux premiers alinas, les socits dconomie mixte de construction et de gestion de
logements sociaux lies par une convention dutilit sociale la date de publication de la loi n
o
2014-366 du
24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov bnficient de lagrment pour exercer leur
activit de construction et de gestion de logements sociaux. ;
b) Au premier alina, aprs le mot : bnficient , sont insrs les mots : , en conformit avec la dcision
2012/21/UE de la Commission, du 20 dcembre 2011, relative lapplication de larticle 106, paragraphe 2, du
trait sur le fonctionnement de lUnion europenne aux aides dEtat sous forme de compensations de service
public octroyes certaines entreprises charges de la gestion de services dintrt conomique gnral ;
c) A la dernire phrase du dernier alina, le mot : premier est remplac par le mot : quatrime ;
9
o
Art. L. 481-6. Les conseils dadministration des socits dconomie mixte grant des logements
sociaux comprennent des reprsentants de leurs locataires.
Les reprsentants des locataires ne prennent pas part au vote sur les questions qui nont pas dincidence sur
la gestion des logements de lorganisme faisant lobjet dune convention conclue en application de
larticle L. 351-2.
Les reprsentants des locataires sont lus sur des listes de candidats prsentes par des associations
uvrant dans le domaine du logement social.
Ces associations doivent tre indpendantes de tout parti politique ou organisation philosophique,
confessionnelle, ethnique ou raciale et ne pas poursuivre des intrts collectifs qui seraient en contradiction
avec les objectifs du logement social fixs par le prsent code.
Un dcret en Conseil dEtat dtermine, en tant que de besoin, les conditions dapplication du prsent
article. ;
10
o
Le chapitre I
er
du titre VIII du livre IV est complt par un article L. 481-8 ainsi rdig :
Art. L. 481-8. Les socits dconomie mixte agres en application de larticle L. 481-1 sont tenues
dadresser annuellement un compte rendu de lactivit concerne par lagrment et leurs comptes financiers au
ministre charg du logement. Un dcret prcise les documents administratifs fournir et leurs modalits de
transmission.
Elles enregistrent les rsultats de lactivit relevant de lagrment sur un compte ne pouvant tre utilis
quau financement de cette activit ou la distribution dun dividende, qui ne peut tre suprieur un
pourcentage de la valeur nominale des actions gal ou infrieur au taux dintrt servi au dtenteur dun livret A
au 31 dcembre de lanne prcdente, major de 1,5 point.
II. Un dcret en Conseil dEtat prvoit les conditions dans lesquelles les socits dconomie mixte de
construction et de gestion de logements sociaux satisfont lobligation prvue larticle L. 481-1 du code de la
construction et de lhabitation, dans sa rdaction rsultant du I du prsent article, dans un dlai de deux ans
suivant la promulgation de la prsente loi, et, notamment, le dlai dans lequel le dossier de demande
dagrment doit tre dpos.
III. Larticle L. 481-8 du code de la construction et de lhabitation entre en vigueur compter du
1
er
janvier 2015.
Article 112
I. Larticle L. 353-9-3 du mme code est ainsi modifi :
1
o
a) A la premire phrase, la rfrence : d de larticle 17 est remplace par la rfrence : I de
larticle 17-1 ;
b) A la seconde phrase, le mot : troisime est remplac par le mot : deuxime ;
. .
2
o
Le second alina est remplac par deux alinas ainsi rdigs :
Lautorit administrative peut, dans la limite de 5 % au-del du montant de lindice de rfrence des loyers
du deuxime trimestre, autoriser une socit dconomie mixte droger au premier alina soit dans le cadre
dun plan de redressement approuv par la Caisse de garantie du logement locatif social, soit pour une partie
du patrimoine de lorganisme ayant fait lobjet dune rhabilitation et en vue dassurer lquilibre financier de
lopration.
Pour les socits dconomie mixte ne drogeant pas au sixime alina de larticle L. 445-2, laugmentation
du loyer pratiqu de chaque logement ne peut excder, dune anne par rapport lanne prcdente, de plus
de 5 % le montant maximal prvu en application du I de larticle 17-1 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989
prcite, sauf accord des associations reprsentatives de locataires ou des locataires dans les conditions fixes
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 tendant favoriser linvestissement locatif, laccession
la proprit de logements sociaux et le dveloppement de loffre foncire.
II. A la premire phrase du premier alina du III de larticle 210 de la loi n
o
2010-1657 du
29 dcembre 2010 de finances pour 2011, la date : 2013 est remplace par la date : 2016 et la
rfrence : d de larticle 17 est remplace par la rfrence : I de larticle 17-1 .
Article 113
I. Le premier alina de larticle L. 251-6 du code de la construction et de lhabitation est complt par les
mots : sauf pour les contrats de bail de locaux dhabitation .
II. Larticle L. 451-2 du code rural et de la pche maritime est complt par un alina ainsi rdig :
Concernant les locaux usage dhabitation, rgis par les dispositions dordre public de la loi n
o
89-462 du
6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du
23 dcembre 1986, les contrats de bail conclus par lemphytote avec les locataires se poursuivent
automatiquement avec le propritaire de limmeuble jusquau terme de chacun des contrats de bail signs avec
les locataires.
o
89-462 du 6 juillet 1989 prcite est complt par un alina ainsi rdig :
Concernant les locaux usage dhabitation, rgis par les dispositions dordre public de la prsente loi, le
contrat de bail conclu par lemphytote avec le locataire se poursuit automatiquement avec le propritaire de
limmeuble jusquau terme du bail prvu par le contrat de location, lorsque le bail construction ou le bail
emphytotique prend fin avant la fin du contrat de location. Toute clause contraire est rpute non crite.
Article 114
I. Larticle L. 421-6 du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
Aprs le 2
o
, il est insr un 2
o
bis ainsi rdig :
2
o
bis. A une rgion, ds lors quil nexiste pas de dpartement dans lequel est situ plus de la moiti du
patrimoine de loffice public de lhabitat ;
2
o
Aprs le 3
o
, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
A partir du 1
er
janvier 2017, un office public de lhabitat ne peut tre rattach une commune ds lors que
celle-ci est membre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat.
Dans ce cas, au plus tard la mme date, aprs mise en demeure, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement prononce, selon des modalits dfinies par dcret en Conseil dEtat, le rattachement dun office
public communal ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat dont
la commune est membre. ;
3
o
Le dernier alina est remplac par cinq alinas ainsi rdigs :
Ds lors que la commune laquelle il est rattach devient membre dun tablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire dhabitat, loffice public de lhabitat ne peut plus tre
rattach cette commune. Le changement de rattachement sopre dans un dlai de quatre ans compter de
linstallation du conseil communautaire de ltablissement public de coopration intercommunale nouvellement
constitu ou de la transmission au reprsentant de lEtat dans le dpartement de la dlibration communautaire
dcidant dexercer la comptence en matire dhabitat.
Ce dlai chu, aprs mise en demeure, le reprsentant de lEtat dans le dpartement prononce, selon des
modalits dfinies par dcret en Conseil dEtat, le rattachement dun office public communal ltablissement
public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat dont la commune est membre.
Un office public ne peut tre rattach plusieurs dpartements. Dans ce cas, le changement de
rattachement sopre dans un dlai de deux ans compter de la promulgation de la loi n
o
2014-366 du
24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov et au plus tard avant le 1
er
janvier 2017. Le
reprsentant de lEtat dans la rgion dans laquelle est situ le sige de loffice saisit lorgane dlibrant du
dpartement dans lequel est situ plus de la moiti du patrimoine de loffice afin quil se prononce sur le
. .
principe et les modalits du rattachement de loffice au dpartement et ce dans un dlai de trois mois compter
de sa saisine. Sil nexiste pas de dpartement dans lequel est situ plus de la moiti du patrimoine de loffice,
le reprsentant de lEtat dans la rgion dans laquelle est situ le sige de loffice saisit lorgane dlibrant de la
rgion afin quil se prononce sur le principe et les modalits du rattachement de loffice la rgion et ce dans
un dlai de trois mois compter de sa saisine.
Au vu de la dlibration prcite, le reprsentant de lEtat dans la rgion prononce le rattachement de
loffice au dpartement ou, le cas chant, la rgion, aprs consultation des organes dlibrants des
collectivits territoriales de rattachement et de loffice public de lhabitat, qui doivent se prononcer dans un
dlai de trois mois compter de leur saisine. Les modalits de remboursement des collectivits territoriales
auxquelles tait rattach loffice jusqu cette dcision sont fixes par dcret en Conseil dEtat.
Si aucun des organes dlibrants consults ne demande le rattachement de loffice, loffice est dissous par
dcret. Dans ce cas, par drogation larticle L. 421-7-1, lexcdent de liquidation est attribu obligatoirement
aux collectivits de rattachement selon des modalits fixes par dcret.
II. Aprs larticle L. 421-6 du mme code, il est insr un article L. 421-6-1 ainsi rdig :
Art. L. 421-6-1. A partir du 1
er
janvier 2017 et aprs dlibration en ce sens des deux collectivits
intresses, loffice public de lhabitat OPAC du Rhne, rattach au dpartement du Rhne, est rattach la
mtropole de Lyon.
III. La section 1 du chapitre I
er
du titre II du livre IV du mme code est complte par un article L. 421-7-1
ainsi rdig :
Art. L. 421-7-1. A la demande du conseil dadministration de loffice public de lhabitat, lexcdent de
liquidation de loffice dissous peut tre attribu, notamment, un ou plusieurs organismes dhabitations loyer
modr, une ou plusieurs socits dconomie mixte de construction et de gestion de logements sociaux, la
collectivit territoriale ou ltablissement public de coopration intercommunale de rattachement de loffice,
par dcret.
Lexcdent de liquidation est utilis par ses attributaires pour le financement de la politique du logement
social, selon des modalits dfinies par une convention entre le reprsentant de lEtat dans le dpartement ou la
rgion et la personne morale bnficiaire, ou dans le cadre des dispositions du prsent code relatives au
contrle des organismes dhabitations loyer modr.
Sans prjudice de lapplication de larticle L. 443-13 et du deuxime alina du prsent article, une part de
cet excdent peut tre affecte un emploi librement dcid par la collectivit territoriale ou ltablissement
public de coopration intercommunale de rattachement. Le montant de cette part ne peut excder le montant de
la dotation initiale majore pour chaque anne ayant prcd la dissolution, sans pouvoir excder vingt annes
dun intrt calcul au taux servi au 31 dcembre de lanne considre aux dtenteurs dun livret A, major de
1,5 point.
IV. La section 2 du mme chapitre I
er
est ainsi modifie :
1
o
Aprs larticle L. 421-8, sont insrs des articles L. 421-8-1 et L. 421-8-2 ainsi rdigs :
Art. L. 421-8-1. Par drogation au 1
o
de larticle L. 421-8, sur le territoire de la mtropole du Grand
Paris, le conseil de territoire dsigne des reprsentants au conseil dadministration de loffice, en son sein et
parmi des personnalits qualifies au regard des interventions de loffice dans le domaine des politiques de
lhabitat.
Art. L. 421-8-2. Par drogation larticle L. 421-8, le conseil dadministration de loffice public de
lhabitat OPAC du Rhne, rattach la mtropole de Lyon dans les conditions prvues larticle L. 421-6-1,
comprend des reprsentants du dpartement du Rhne, dans des conditions fixes par dcret en Conseil
dEtat. ;
2
o
A larticle L. 421-13, le mot : successives est remplac par les mots : pendant une priode de douze
mois ;
3
o
Art. L. 421-13-1. Lorsquune collectivit territoriale ou un tablissement public de rattachement dun
office ne nomme pas de reprsentants au conseil dadministration pendant une priode de six mois en
application de larticle L. 421-8, ou lorsque le reprsentant de la collectivit territoriale ou de ltablissement
public de rattachement de loffice ne sige pas au conseil dadministration de loffice malgr lpuisement des
moyens dont dispose le reprsentant de lEtat pour mettre fin cette situation en vertu de larticle L. 421-13, le
reprsentant de lEtat dans le dpartement ou dans la rgion peut prononcer, aprs mise en demeure, la
dchance de la collectivit de rattachement de loffice.
Sans prjudice des dispositions de larticle L. 342-14, le reprsentant de lEtat dans le dpartement ou dans
la rgion peut galement prononcer, aprs mise en demeure, le rattachement de loffice une autre collectivit
territoriale ou un autre tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat, si
la moiti du patrimoine de loffice est situe sur le territoire de cette collectivit ou de cet tablissement public
et aprs accord de son organe dlibrant.
V. Larticle L. 443-7 du mme code est ainsi modifi :
. .
1
o
Le premier alina est complt par une phrase ainsi rdige :
Ces logements, ds lors quils sont situs dans des immeubles collectifs, doivent en outre rpondre des
normes de performance nergtique minimale fixes par dcret. ;
2
o
Aprs le troisime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
A dfaut de commencement dexcution de la dcision daliner dans un dlai de cinq ans compter de la
date laquelle lautorisation implicite est intervenue ou laquelle lautorisation a t notifie au bnficiaire,
cette autorisation est caduque. Ce dlai peut tre prorog par lautorit ayant accord lautorisation de vente.
Lorsquune mtropole rgie par le chapitre VII du titre I
er
du livre II de la cinquime partie du code
gnral des collectivits territoriales ou la mtropole du Grand Lyon a pris la comptence de dlivrance aux
organismes dhabitations loyer modr des agrments dalination de logements prvue au prsent article, la
dcision daliner est transmise au prsident du conseil de la mtropole o est situ le logement qui consulte la
commune dimplantation ainsi que les collectivits publiques qui ont accord un financement ou leur garantie
aux emprunts contracts pour la construction, lacquisition ou lamlioration des logements. La commune met
son avis dans le dlai de deux mois compter du jour o le maire a reu la consultation du prsident du
conseil de la mtropole. Faute davis de la commune lissue de ce dlai, celui-ci est rput favorable. A
dfaut dopposition motive du prsident du conseil de la mtropole dans un dlai de quatre mois, la dcision
est excutoire. En cas de non-respect de lobligation de transmission au prsident du conseil de la mtropole de
la dcision daliner, lorsquil sagit dun contrat de vente une personne morale, le contrat est entach de
nullit. Laction en nullit peut tre intente par lautorit administrative ou par un tiers dans un dlai de cinq
ans compter de la publication de lacte au fichier immobilier. ;
3
o
Au quatrime alina, aprs le mot : logement , sont insrs les mots : ou le prsident du conseil de la
mtropole dans la situation prvue au cinquime alina ;
4
o
A la premire phrase du septime alina, aprs le mot : Etat , sont insrs les mots : ou du prsident
du conseil de la mtropole dans la situation prvue au cinquime alina .
VI. A la premire phrase de larticle L. 443-8 du mme code, aprs les mots : du logement , sont
insrs les mots : ou du prsident du conseil de la mtropole dans la situation prvue au cinquime alina de
larticle L. 443-7 .
VII. Larticle L. 443-11 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Le sixime alina est supprim ;
2
o
Au septime alina, le mot huitime est remplac, deux fois, par le mot septime ;
3
o
A la premire phrase du huitime alina, aprs le mot : mixte , sont insrs les mots : ou un
organisme bnficiant de lagrment relatif la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 et les mots : et
dhabitabilit sont remplacs par les mots : , dhabitabilit et de performance nergtique ;
4
o
Au neuvime alina, la rfrence : L. 321-1 est remplace par la rfrence : L. 321-14 .
VIII. Au troisime alina de larticle L. 411-3 et la seconde phrase du dernier alina de larticle L. 411-4
du mme code, les mots : sixime et dixime sont remplacs par les mots : cinquime et neuvime .
IX. A lavant-dernier alina de larticle L. 443-13 du mme code, le mot : dixime est remplac par le
mot : neuvime .
X. Au premier alina de larticle L. 443-15-2, le mot : huitime est remplac par le mot : septime .
XI. Le dernier alina de larticle L. 443-12 du mme code est ainsi modifi :
1
o
A la premire phrase, aprs le mot : sociaux , sont insrs les mots : ou un organisme bnficiant de
lagrment relatif la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 ;
2
o
A la seconde phrase, aprs le mot : mixte, , sont insrs les mots : ou un organisme bnficiant de
lagrment relatif la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 .
XII. Aprs larticle L. 443-15-2-1 du mme code, il est insr un article L. 443-15-2-2 ainsi rdig :
Art. L. 443-15-2-2. La prsente section est applicable au patrimoine immobilier appartenant aux
organismes bnficiant de lagrment relatif la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 et ayant bnfici
de financements dfinis larticle L. 365-1, lexception des cinquime septime alinas de larticle L. 443-7
et des articles L. 443-9, L. 443-14 et L. 443-15. Toutefois, la prsente section nest pas applicable au
patrimoine immobilier de ces organismes ayant bnfici dune subvention de lAgence nationale de lhabitat
en application du 6
o
de larticle R. 321-12.
XIII. Le dernier alina de larticle L. 421-6 du code de la construction et de lhabitation, dans sa rdaction
rsultant du 3
o
du I du prsent article, entre en vigueur compter du 1
er
janvier 2017.
XIV. Larticle 1051 du code gnral des impts est applicable aux socits dconomie mixte exerant une
activit de construction ou de gestion de logements sociaux.
Article 115
Aprs larticle L. 421-12 du code de la construction et de lhabitation, il est insr un article L. 421-12-1
ainsi rdig :
Art. L. 421-12-1. Un directeur gnral doffice peut occuper une autre fonction de direction, ds lors
quelle nest quaccessoire et ne donne lieu aucune rmunration supplmentaire. Un tel cumul ne peut
. .
concerner quun organisme dhabitations loyer modr au sens de larticle L. 411-2, une socit dconomie
mixte exerant une activit de construction et de gestion de logements sociaux ainsi que, le cas chant,
damnagement ou un organisme mentionn larticle L. 365-1.
Article 116
I. Le neuvime alina de larticle L. 411-2 et le 4
o
de larticle L. 421-2 du mme code sont complts par
A dfaut dopposition de la part du reprsentant de lEtat notifie dans le dlai de deux mois compter de
la date de la rception de la demande, son avis est rput favorable ; .
II. Aprs la premire phrase du 5
o
de larticle L. 421-3, du dix-huitime alina de larticle L. 422-2 et du
quinzime alina de larticle L. 422-3 du mme code, est insre une phrase ainsi rdige :
A dfaut dopposition de la part du reprsentant de lEtat notifie dans le dlai de deux mois compter de
la date de la rception de la demande, son avis est rput favorable.
III. Le quinzime alina de larticle L. 422-2 et le 11
o
de larticle L. 422-3 du mme code sont complts
par une phrase ainsi rdige :
A dfaut dopposition de sa part notifie dans le dlai de deux mois compter de la date de la rception
de la demande, son avis est rput favorable.
Article 117
I. A la fin du IV de larticle L. 31-10-3 du mme code, les mots : gal au minimum autoris en
application de larticle L. 443-12 sont remplacs par les mots : infrieur dau moins 10 % lvaluation
faite par France Domaine .
II. Le I sapplique aux offres de prts mises compter du premier jour du mois suivant la promulgation
de la prsente loi.
Article 118
La premire phrase du premier alina de larticle L. 442-6-4 du code de la construction et de lhabitation est
ainsi modifie :
1
o
Les mots : compter du 5 janvier 1977 sont supprims ;
2
o
Aprs la seconde occurrence du mot : ou , il est insr le mot : construits .
Section 2
Rformer les missions et procdures
de la Caisse de garantie du logement locatif social
Article 119
1
o
Le second alina de larticle L. 423-3 est complt par les mots : et la Caisse de garantie du logement
locatif social ;
2
o
a) La dernire phrase du sixime alina est complte par les mots : et participer au financement du
groupement dintrt public mentionn larticle L. 441-2-1 ;
b) Le dernier alina est ainsi rdig :
Il est institu, au sein de la caisse, un fonds de soutien linnovation de projets des organismes
dhabitations loyer modr, des socits dconomie mixte et des organismes bnficiant de lagrment relatif
la matrise douvrage prvu larticle L. 365-2, pour des actions de recherche, de dveloppement, ainsi que
de professionnalisation et de structuration des organismes. Ce fonds est aliment partir des cotisations verses
la caisse par ces organismes et gr par la caisse. ;
3
o
Elle gre galement les fonds institus par les articles L. 300-2 et L. 302-9-3. ;
4
o
Le premier alina de larticle L. 452-2 est remplac par deux alinas ainsi rdigs :
La caisse est administre par un conseil dadministration compos de six reprsentants de lEtat, de trois
reprsentants de lUnion sociale pour lhabitat regroupant les fdrations dorganismes dhabitations loyer
modr, dun reprsentant de la fdration des entreprises publiques locales et dun reprsentant des fdrations
des organismes agrs en application de larticle L. 365-2, ainsi que dune personnalit qualifie, dsigne par
le ministre charg du logement, aprs avis des reprsentants des organismes dhabitations loyer modr,
raison de ses comptences dans le domaine du logement.
. .
Une fois par an, les reprsentants des collectivits territoriales comptentes en matire dhabitat sont
associs, avec voix consultative, aux dlibrations qui fixent les orientations et priorits de la caisse pour
lexercice suivant. ;
5
o
Art. L. 452-2-1. Une commission de rorganisation des organismes de logement locatif social est place
auprs du conseil dadministration de la caisse mentionne larticle L. 452-2 et compose majoritairement de
reprsentants de lUnion sociale pour lhabitat regroupant les fdrations dorganismes dhabitations loyer
modr, de la fdration des entreprises publiques locales et des fdrations des organismes agrs en
application de larticle L. 365-2. Cette commission statue sur les concours financiers prciss au quatrime
alina de larticle L. 452-1. ;
6
o
Art. L. 452-2-2. Aucun membre du conseil dadministration ne peut prendre part au vote dans une
affaire o il a un intrt personnel et direct.
Aucun membre des instances places auprs du conseil dadministration ou de la commission de
rorganisation ne peut prendre part au vote dans une affaire o il a un intrt personnel et direct. ;
7
o
la premire phrase, les mots : au premier trimestre de sont supprims ;
la seconde phrase est complte par les mots : de lanne prcdant lanne de contribution ;
b) Les deuxime et troisime alinas sont ainsi rdigs :
La cotisation des organismes dhabitations loyer modr a pour assiette les loyers et redevances appels,
ainsi que les indemnits doccupation verses au cours de la priode de rfrence, dfinie comme la dernire
anne ou le dernier exercice clos prcdant lanne de contribution, raison des logements usage locatif et
des logements-foyers sur lesquels ils sont titulaires dun droit rel. Pour les logements-foyers, la cotisation a
pour assiette llment de la redevance quivalant au loyer.
La cotisation des socits dconomie mixte et des organismes bnficiant de lagrment relatif la
matrise douvrage prvu larticle L. 365-2 a pour assiette les loyers et redevances appels, ainsi que les
indemnits doccupation verses au cours de la priode de rfrence pour les logements usage locatif et les
logements-foyers sur lesquels ils sont titulaires dun droit rel et conventionns dans les conditions dfinies
larticle L. 351-2 ou, dans les dpartements doutre-mer, construits, acquis ou amliors avec le concours
financier de lEtat. Pour les logements-foyers, la cotisation a pour assiette llment de la redevance
quivalente au loyer. Pour les organismes bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2, seuls les produits
locatifs des activits relevant de lagrment sont soumis la cotisation. ;
c) A la fin de la seconde phrase du quatrime alina, les mots : du dernier exercice clos sont remplacs
par les mots : de lanne prcdant celle de la contribution ;
d) Le dernier alina est ainsi rdig :
Le taux de la cotisation, qui ne peut excder 1,5 %, et le montant des rductions prcises aux alinas
prcdents sont fixs par arrt des ministres chargs du logement, de lconomie et des finances. ;
8
o
a) Les trois premiers alinas sont ainsi rdigs :
Les organismes dhabitations loyer modr, les organismes bnficiant de lagrment relatif la matrise
douvrage prvu larticle L. 365-2 et les socits dconomie mixte, au titre des logements locatifs et des
logements-foyers mentionns au troisime alina de larticle L. 452-4, versent, chaque anne, une cotisation
additionnelle la Caisse de garantie du logement locatif social. La cotisation additionnelle est due pour lanne
entire par le redevable qui exerce lactivit assujettie le 1
er
janvier de lavant-dernire anne prcdant lanne
de contribution. La cotisation additionnelle comprend :
a) Une part gale au produit dune somme forfaitaire par le nombre de logements usage locatif et
dunits de logements-foyers ouvrant droit redevance sur lesquels lorganisme est titulaire dun droit rel au
31 dcembre de lavant-dernire anne prcdant lanne de contribution. La somme forfaitaire est fixe chaque
anne, sans pouvoir excder 10 , par arrt des ministres chargs du logement, de la ville, de lconomie et
des finances aprs avis de lUnion des habitations loyer modr regroupant les fdrations dorganismes
dhabitations loyer modr, de la fdration des entreprises publiques locales et des reprsentants des
organismes bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2 ;
b) Une part variable, qui a pour assiette lautofinancement net de lorganisme dtermin partir des
comptes tablis au titre de la priode de rfrence, dfinie comme lavant-dernire anne ou lavant-dernier
exercice clos prcdant lanne de contribution. Lautofinancement net est calcul en dduisant les
remboursements demprunts lis lactivit locative, lexception des remboursements anticips, de la
diffrence entre les produits et les charges locatifs de lexercice. Pour le calcul de cette diffrence, ne sont pas
pris en compte les dotations pour amortissements et provisions et leurs reprises, les donations, dons et legs,
. .
ainsi que certains produits ou charges exceptionnels ou de transfert dfinis par dcret en Conseil dEtat. Le
montant de lautofinancement net fait lobjet dune rfaction en fonction du montant des produits locatifs
assujettis, dont le pourcentage, qui ne peut tre infrieur 5 %, est fix par un arrt des ministres chargs du
logement, de la ville, de lconomie et des finances, pris aprs avis de lUnion sociale pour lhabitat regroupant
les fdrations dorganismes dhabitations loyer modr, de la fdration des entreprises publiques locales et
des reprsentants des organismes bnficiant de lagrment prvu larticle L. 365-2. Le montant de la part
variable est calcul en appliquant la base ainsi dtermine un taux fix, dans les limites de 15 %, par un
arrt pris dans les mmes formes. ;
b) Au quatrime alina, les mots : ce montant sont remplacs par les mots : la cotisation
additionnelle .
Article 120
La Caisse de garantie du logement locatif social transmet, sur leur demande, aux fdrations dorganismes
dhabitations loyer modr et lUnion sociale pour lhabitat qui regroupe ces fdrations les donnes les
plus rcentes qui lui sont dclares au titre :
1
o
Des loyers et redevances appels, des indemnits doccupation verses, ainsi que le montant d la
Caisse de garantie du logement locatif social en application de larticle L. 452-4 du code de la construction et
de lhabitation ;
2
o
Du nombre de logements et dunits de logements-foyers en application du a de larticle L. 452-4-1 du
mme code.
Ce transfert de donnes est subordonn labsence dopposition pralable de lorganisme dhabitations
loyer modr concern.
Article 121
I. Aux premier et dernier alinas de larticle L. 411-8 du code de la construction et de lhabitation, les
mots : union des habitations loyer modr sont remplacs par les mots : Union sociale pour lhabitat .
II. Aprs le mme article L. 411-8, il est insr un article L. 411-8-1 ainsi rdig :
Art. L. 411-8-1. Lorsque les besoins en matire de production de logements sociaux ou de rhabilitation
du parc immobilier social rvlent des ingalits importantes entre les territoires, les conventions conclues en
application de larticle L. 411-8 peuvent porter sur une mutualisation financire entre les organismes
dhabitations loyer modr destine la ralisation des programmes de construction et de rhabilitation
prioritaires.
Dans ce cas, la convention dfinit notamment :
1
o
Le programme de production et de rhabilitation de logements sociaux auxquels sont affectes les
ressources tires de la mutualisation ;
2
o
La dure dapplication de la convention, qui ne peut excder trois annes, et ses conditions de rvision ;
3
o
Les critres selon lesquels sont accordes les aides la construction, la rhabilitation ou la
dmolition.
Les stipulations des conventions ainsi conclues par lUnion sociale pour lhabitat regroupant les fdrations
dorganismes dhabitations loyer modr entrent en vigueur et simposent aprs approbation par arrt des
ministres concerns.
CHAPITRE IV
Elargir les dlgations de comptence
en matire de politique du logement
Article 122
I. Le titre prliminaire du livre III du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
a) Les deux premiers alinas sont remplacs par des I VI ainsi rdigs :
I. Le prsent article concerne les tablissements publics de coopration intercommunale mentionns
larticle L. 301-3 et disposant dun programme local de lhabitat excutoire, lexception, pour les II, IV et V,
des mtropoles, de la mtropole du Grand Paris et de la mtropole dAix-Marseille-Provence mentionnes
respectivement aux articles L. 5217-1, L. 5219-1 et L. 5218-1 du code gnral des collectivits territoriales.
Les III et VI du prsent article sont applicables la mtropole de Lyon mentionne larticle L. 3611-1 du
mme code.
II. Les tablissements mentionns au I peuvent demander conclure une convention avec lEtat, par
laquelle celui-ci leur dlgue les comptences mentionnes aux IV et V.
. .
Le reprsentant de lEtat dans le dpartement, saisi dune demande tendant la conclusion dune
convention, notifie, dans un dlai de trois mois, son accord ou son refus, qui est motiv.
Cette convention est conclue pour une dure de six ans renouvelable.
Au terme des six ans, elle peut tre proroge pour une dure dun an, par avenant, si ltablissement public
de coopration intercommunale dispose dun programme local de lhabitat excutoire ou, dans le cas contraire,
sil a pris une dlibration engageant llaboration dun programme local de lhabitat. Cette prorogation est
renouvelable une fois dans les mmes conditions.
La convention ne peut pas tre conclue ou renouvele avec un tablissement public de coopration
intercommunale lorsque le reprsentant de lEtat dans le dpartement estime que les demandes motives de
modifications mises en application des cinquime et sixime alinas de larticle L. 302-2 du prsent code ou,
le cas chant, en application du 3
o
de larticle L. 123-12 du code de lurbanisme nont pas suffisamment t
prises en compte par ltablissement public de coopration intercommunale.
Elle peut tre dnonce par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, aprs avis du comit rgional de
lhabitat et de lhbergement, sil estime que les objectifs et engagements dfinis dans la convention et
mentionns au III du prsent article sont insuffisamment atteints ou respects, et en particulier lorsque les
rsultats du bilan triennal dexcution du programme local de lhabitat mentionn au second alina de
larticle L. 302-3 du prsent code ou, le cas chant, au dernier alina de larticle L. 123-12-1 du code de
lurbanisme sont manifestement insuffisants par rapport aux objectifs dfinis dans la convention.
III. La convention prcise, en application des plans dpartementaux daction pour le logement et
lhbergement des personnes dfavorises et en tenant compte des programmes locaux de lhabitat et des
actions de rnovation urbaine au sens de la loi n
o
2003-710 du 1
er
aot 2003 dorientation et de programmation
pour la ville et la rnovation urbaine, les objectifs poursuivis et les actions mettre en uvre en matire de
ralisation, de rhabilitation et de dmolition de logements locatifs sociaux, notamment de logements pour les
personnes mentionnes au II de larticle L. 301-1 du prsent code, et de places dhbergement destines
accueillir les personnes et les familles mentionnes au deuxime alina de larticle 2 de la loi n
o
90-449 du
31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement, ainsi quen matire de rnovation de lhabitat
priv, notamment dans le cadre doprations programmes damlioration de lhabitat.
Elle prcise, par commune, les objectifs et les actions menes dans le cadre de la lutte contre lhabitat
indigne.
Cette convention prcise, le cas chant, les conditions dans lesquelles ltablissement public de
coopration intercommunale devient, sur son territoire, le garant du droit un logement dcent et indpendant.
Elle indique galement les modalits de reprise par le dlgataire, pour le compte de lEtat ou de lAgence
nationale de lhabitat, des contrats ou accords spcifiques conclus entre ces derniers, dune part, et
ltablissement public de coopration intercommunale ou toute autre collectivit territoriale, dautre part, relatifs
la mise en uvre, sur le territoire du dlgataire, de tout ou partie des comptences dlgues et mentionnes
aux IV et V du prsent article.
Le cas chant, pour la comptence mentionne au 3
o
du mme V, la convention fixe notamment les
modalits dexercice sur le territoire de la veille sociale mentionne larticle L. 345-2 du code de laction
sociale et des familles et darticulation avec le service intgr daccueil et dorientation mis en place au niveau
dpartemental par le reprsentant de lEtat dans le dpartement en application de larticle L. 345-2-4 du mme
code. Elle prvoit galement les modalits de transmission au reprsentant de lEtat des informations et
donnes ncessaires au suivi de la mise en uvre de la dlgation de comptences et lallocation des
ressources, ainsi que des informations et donnes prvues par le dcret mentionn au 3
o
de larticle L. 345-4 du
mme code.
IV. Lorsquune convention de dlgation est conclue, la dlgation porte obligatoirement sur les
comptences suivantes :
1
o
Lattribution des aides au logement locatif social et la notification aux bnficiaires ;
2
o
Lattribution des aides en faveur de lhabitat priv, ainsi que la signature des conventions mentionns
larticle L. 321-4, par dlgation de lAgence nationale de lhabitat.
V. La dlgation peut galement porter sur tout ou partie des comptences suivantes :
1
o
La garantie du droit un logement dcent et indpendant mentionn au prsent titre ainsi quaux
articles L. 441-2-3 et L. 441-2-3-1 et, pour exercer cette garantie, la dlgation de tout ou partie des
rservations de logements dont le reprsentant de lEtat dans le dpartement bnficie en application de
larticle L. 441-1, lexception des logements rservs au bnfice des agents civils et militaires de lEtat, ainsi
que la comptence pour conclure laccord mentionn au premier alina de larticle L. 313-26-2 en lieu et place
du reprsentant de lEtat ;
2
o
La mise en uvre de la procdure de rquisition avec attributaire prvue aux articles L. 642-1
L. 642-28 ;
3
o
La gestion de la veille sociale, de laccueil, de lhbergement et de laccompagnement au logement de
toute personne ou famille sans domicile ou prouvant des difficults particulires daccs au logement en raison
de linadaptation de ses ressources ou de ses conditions dexistence, dans le respect des articles L. 345-2-2 et
. .
L. 345-2-3 du code de laction sociale et des familles, ainsi que le financement des organismes et dispositifs
qui y contribuent, mentionns au 8
o
du I de larticle L. 312-1 et aux articles L. 322-1 et L. 345-2 du mme code
et aux articles L. 365-1, L. 631-11 et L. 633-1 du prsent code.
Les comptences dlgues en application du 1
o
, de mme que celles dlgues en application du 3
o
du
prsent V relatives laide sociale prvue larticle L. 345-1 du code de laction sociale et des familles pour
laccueil dans les organismes mentionns au 8
o
du I de larticle L. 312-1 du mme code, sont exerces par le
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale.
VI. La convention de dlgation fixe, dune part, dans la limite des dotations ouvertes en loi de finances,
le montant des droits engagement allous ltablissement public de coopration intercommunale et, dautre
part, le montant des crdits que celui-ci affecte sur son propre budget la ralisation des objectifs de la
convention. Elle prcise annuellement, au sein des droits engagement allous, les parts affectes au logement
social ou lhbergement, dune part, et lhabitat priv, dautre part. ;
b) Le troisime alina est ainsi modifi :
au dbut de la premire phrase, les mots : Ltablissement public de coopration intercommunale attribue
les sont remplacs par les mots : Elle dfinit les conditions dattribution des ;
au dbut de la troisime phrase, les mots : La convention sont remplacs par le mot : Elle ;
c) Au dbut de la premire phrase du quatrime alina, les mots : Les dcisions dattribution des aides en
faveur de lhabitat priv sont sont remplacs par les mots : Elle dfinit les conditions dattribution des aides
en faveur de lhabitat priv faisant lobjet de dcisions ;
d) Au dbut des cinquime, septime et dixime alinas, les mots : La convention sont remplacs par le
mot : Elle et, au sixime alina, les mots : la convention sont remplacs par le mot : elle ;
e) Les deux derniers alinas sont supprims ;
2
o
a) Le premier alina est complt par les mots : ainsi que pour signer les conventions mentionnes
larticle L. 321-4 par dlgation de lAgence nationale de lhabitat ;
b) La premire phrase du deuxime alina est ainsi modifie :
aprs la rfrence : L. 301-5-1 , sont insrs les mots : du prsent code, du VI de larticle L. 5219-1
ou du II de larticle L. 5217-2 du code gnral des collectivits territoriales, et pour le dpartement du
Rhne, hors du primtre de la mtropole de Lyon si celle-ci a conclu une convention en application de
larticle L. 3641-5 du mme code ;
aprs la premire occurrence du mot : logement , sont insrs les mots : et lhbergement ;
aprs le mot : sociaux , sont insrs les mots : , notamment pour les personnes mentionnes au II de
larticle L. 301-1, ;
les mots : aux articles 1
er
et 4 sont remplacs par les mots : au deuxime alina de larticle 2 ;
c) La dernire phrase du troisime alina est supprime ;
d) Au dernier alina, aprs la rfrence : L. 301-5-1 , sont insrs les mots : du prsent code, du VI de
larticle L. 5219-1 ou du II de larticle L. 5217-2 du code gnral des collectivits territoriales, ou, pour le
dpartement du Rhne, lorsque la mtropole de Lyon signe avec lEtat une convention rgie par
larticle L. 3641-5 du mme code , et le mot : dernire est remplac par le mot : convention ;
3
o
A larticle L. 301-5-3, les mots : de son septime alina sont remplacs par les mots : du sixime
alina de son VI ;
4
o
b) Au dbut du troisime alina, est ajoute la mention : II. ;
c) Le cinquime alina est ainsi modifi :
au dbut, est ajoute la mention : III. ;
la seconde phrase, la rfrence : troisime alina de larticle 4 est remplace par la rfrence :
premier alina de larticle 1
er
-1 ;
d) Le septime alina est ainsi modifi :
aprs le mot : respect , sont insrs les mots : du droit au logement et ;
e) Le neuvime alina est ainsi rdig :
les actions mener en vue de lamlioration et de la rhabilitation du parc existant, quil soit public ou
priv, et les actions destination des coproprits en difficult, notamment les actions de prvention et
daccompagnement. A cette fin, il prcise les oprations programmes damlioration de lhabitat, le cas
chant, les oprations de requalification des coproprits dgrades et les actions de lutte contre
lhabitat indigne ;
. .
f) Le dernier alina est supprim ;
5
o
Au premier alina de larticle L. 302-2, la rfrence : quatrime alina est remplace par la rfrence :
second alina du II ;
6
o
Au second alina de larticle L. 302-3, la rfrence : troisime alina est remplace par la rfrence :
premier alina du II ;
7
o
A larticle L. 302-4-1, la rfrence : lavant-dernier alina est remplace par la rfrence : au
dernier alina du IV ;
8
o
Au septime alina de larticle L. 302-7, les mots : Lorsque la commune appartient un tablissement
public de coopration intercommunale fiscalit propre ayant conclu une convention mentionne au II de
larticle L. 301-5-1, la somme correspondante est verse ltablissement public de coopration
intercommunale sont remplacs par les mots : Lorsque la commune appartient un tablissement public de
coopration intercommunale fiscalit propre ayant conclu une convention mentionne au II de
larticle L. 301-5-1 du prsent code, ou au VI de larticle L. 5219-1 ou au II de larticle L. 5217-2 du code
gnral des collectivits territoriales, ou lorsque la commune appartient la mtropole de Lyon ayant conclu
une convention mentionne larticle L. 3641-5 du mme code, la somme correspondante est verse
respectivement ltablissement public de coopration intercommunale ou la mtropole de Lyon ;
9
o
Au II de larticle L. 302-8, la rfrence : au douzime alina est remplace par la rfrence : au
sixime alina du IV ;
10
o
La section 1 du chapitre II est complte par un article L. 302-4-2 ainsi rdig :
Art. L. 302-4-2. I. Au terme des six ans, le programme local de lhabitat peut tre prorog pour une
dure maximale de deux ans par dlibration de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration
intercommunale, aprs accord du reprsentant de lEtat dans le dpartement, lorsque ltablissement public de
coopration intercommunale a pris une dlibration engageant llaboration dun nouveau programme local de
lhabitat.
II. En cas de modification du primtre dun tablissement public de coopration intercommunale ou de
cration dun nouvel tablissement public de coopration intercommunale par fusion de plusieurs tablissements
publics de coopration intercommunale, les dispositions des programmes locaux de lhabitat excutoires
prexistants demeurent applicables. Cet tablissement public de coopration intercommunale est considr,
pendant une dure maximale de deux ans, et dans lattente de lentre en vigueur dun programme local de
lhabitat excutoire couvrant lensemble de son primtre, comme dot dun programme local de lhabitat
excutoire reprenant les orientations et le programme daction de ce ou ces programmes locaux de lhabitat
prexistants.
III. Lorsquune convention de dlgation a t conclue par un tablissement public de coopration
intercommunale dans les conditions de larticle L. 301-5-1 du prsent code, du VI de larticle L. 5219-1 ou du II
de larticle L. 5217-2 du code gnral des collectivits territoriales, ou, pour le dpartement du Rhne, lorsque
la mtropole de Lyon signe avec lEtat une convention de dlgation rgie par larticle L. 3641-5 du mme
code, sur la base dun programme local excutoire prorog dans les conditions du I du prsent article ou
rsultant de lapplication des dispositions du II, cette convention peut tre dnonce par le reprsentant de
lEtat dans le dpartement, aprs avis du comit rgional de lhabitat et de lhbergement, si le dlgataire ne
sest pas dot dun nouveau programme local de lhabitat excutoire sur lensemble de son primtre, dans le
dlai maximal de deux ans mentionn aux I et II du prsent article.
II. Aprs le mot : rattachs , la fin de la seconde phrase du deuxime alina de larticle L. 445-1 du
mme code est ainsi rdige : ainsi que pour les organismes disposant dun patrimoine reprsentant plus de
20 % du parc social sur leur territoire. Ils peuvent ltre pour les autres organismes disposant dun patrimoine
sur leur territoire.
III. Au second alina de larticle L. 321-1-1 du mme code, les mots : lorsque ces conventions
permettent loctroi dune aide publique mentionne au premier alina de larticle L. 301-3 sont supprims.
IV. Le cinquime alina du m du 1
o
du I de larticle 31 du code gnral des impts est supprim.
V. Les conventions conclues en application des articles L. 301-5-1 et L. 301-5-2 du code de la
construction et lhabitation, dans leur rdaction antrieure la promulgation de la prsente loi, peuvent faire
lobjet dun avenant pour prendre en compte les articles L. 301-5-1, L. 301-5-1-1 et L. 301-5-2 du mme code
dans leur rdaction rsultant de la prsente loi.
VI. Jusquau 31 dcembre 2016 et afin de prendre en compte les dispositions de la prsente loi, les
programmes locaux de lhabitat adopts avant sa promulgation peuvent tre adapts selon la procdure de
modification prvue larticle L. 302-4 du code de la construction de lhabitation.
CHAPITRE V
Rformer la gouvernance de la participation
des employeurs leffort de construction
Article 123
I. Dans tous les textes lgislatifs et rglementaires en vigueur, les mots : Union dconomie sociale du
logement sont remplacs par les mots : Union des entreprises et des salaris pour le logement .
. .
II. Le code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
a) Le premier alina est ainsi rdig :
Les ressources de la participation des employeurs leffort de construction sont composes des versements
des employeurs, des remboursements du principal des prts antrieurement consentis laide de ressources
issues de la participation des employeurs leffort de construction, des emprunts de lUnion des entreprises et
des salaris pour le logement ainsi que, dans des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat, de
laffectation de tout ou partie du rsultat des collecteurs agrs. Sont dduits de ces ressources les
remboursements aux employeurs par les organismes collecteurs des versements au titre de la participation
antrieurement raliss sous forme de prts, ainsi que le remboursement des emprunts plus dun an souscrits
par lunion auprs dun tablissement de crdit ou assimil. ;
b) Le b est complt par les mots : ou de logements destins laccession sociale la proprit ;
c) Au f, aprs le mot : rflexion , sont insrs les mots : dans le domaine du logement et de la politique
de la ville et les mots : associations agres sont remplacs par les mots : organismes agrs ;
d) Au dbut du dixime alina, les mots : Ces interventions sont remplacs par les mots : Les
interventions mentionnes aux a g ;
e) Au onzime alina, les mots : ressources consacres aux sont remplacs par les mots : interventions
au titre des ;
f) Les deux derniers alinas sont remplacs par six alinas ainsi rdigs :
Une fraction des ressources mentionnes au premier alina du prsent article ainsi que les produits
financiers constats sur les emplois de la participation des employeurs leffort de construction sont affects au
financement des investissements et des charges ncessaires au fonctionnement des organismes mentionns au
deuxime alina de larticle L. 313-18 et de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement.
La nature et les rgles dutilisation des emplois, les enveloppes minimales et maximales consacres
chaque emploi ou catgorie demplois ainsi que le montant maximal annuel de la fraction des ressources et le
montant maximal annuel affect au financement des investissements et des charges ncessaires au
fonctionnement des organismes mentionns au douzime alina et de lunion sont fixs par convention conclue
entre lEtat et lUnion des entreprises et des salaris pour le logement. Cette convention fixe les grands axes de
la rpartition des enveloppes consacres aux emplois sur les territoires. Elle est tablie pour une dure de cinq
ans. Elle est publie au Journal officiel.
La convention mentionne au treizime alina dtermine les modalits de rglement des diffrends relatifs
linterprtation ou au respect de ses dispositions.
Au cours de la troisime anne dapplication de la convention mentionne au mme alina, aprs
valuation de ses premires annes dapplication, une concertation est engage entre lEtat et lunion, relative
aux dispositions prvues pour les deux dernires annes dapplication de la convention. Cette concertation peut
donner lieu un avenant la convention.
En labsence de nouvelle convention, la nature et les rgles dutilisation des emplois prvues par la
prcdente convention demeurent applicables, ainsi que les enveloppes consacres chaque emploi ou catgorie
demplois fixes par la prcdente convention pour sa dernire anne dapplication.
Le Parlement est inform des prvisions et de la rpartition des ressources de la participation des
employeurs leffort de construction entre chacune des catgories demplois ainsi que de ltat dexcution de
la convention mentionne au prsent article par un document de programmation transmis au Parlement lors du
dpt des projets de loi de finances. Ce document est dpos sur le bureau des assembles parlementaires et
distribu au moins cinq jours francs avant lexamen, par lAssemble nationale, en premire lecture, de larticle
dquilibre du projet de loi de finances de lanne. ;
2
o
a) La rfrence : et L. 612-3 est remplace par les rfrences : , L. 612-3 et L. 612-4 , les mots :
fixs par dcret en Conseil dEtat sont supprims et la rfrence : et L. 612-2 est remplace par les
rfrences : L. 612-1, L. 612-2 et L. 612-4 ;
b) Sont ajouts une phrase et un alina ainsi rdigs :
Ces organismes tablissent galement un rapport de gestion de lorganisme publi dans les mmes
conditions que leurs comptes annuels.
Ils tablissent des comptes combins, selon les rgles dfinies par rglement de lAutorit des normes
comptables, publis dans les mmes conditions que leurs comptes annuels, ainsi quun rapport de gestion. ;
3
o
Lagence en informe lUnion des entreprises et des salaris pour le logement. ;
4
o
a) Au premier alina, le mot : judiciaire est remplac par les mots : pour quelque cause que ce soit,
et, aprs le mot : liquidation , sont insrs les mots : ou la situation active et passive ainsi que lensemble
des droits et obligations de lorganisme ;
. .
b) Les deuxime et troisime alinas sont remplacs par un alina ainsi rdig :
Lorganisme mentionn au premier alina est dsign par le ministre charg du logement, sur proposition
de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement formule dans un dlai dun mois suivant la
dissolution ou la liquidation et aprs avis de lAgence nationale de contrle du logement social. ;
5
o
Ses statuts, approuvs par dcret, prvoient quelle est administre par un conseil dadministration ou par
un directoire plac sous le contrle dun conseil de surveillance. ;
6
o
Le troisime alina de larticle L. 313-18 est supprim ;
7
o
a) Aprs le 2
o
, il est insr un 2
o
bis ainsi rdig :
2
o
bis. Conclut avec lEtat la convention prvue larticle L. 313-3. Cette convention simpose
lensemble des associs collecteurs ;
b) Au 3
o
, le mot : nationales est supprim et les mots : par les associs collecteurs sont remplacs par
les mots : notamment pour la mise en uvre de la convention mentionne au 2
o
bis par les associs
collecteurs et leurs filiales ;
c) Le 3
o
est complt par deux alinas ainsi rdigs :
A cet effet, lunion fixe aux associs collecteurs des objectifs par emploi ou catgorie demplois pour la
mise en uvre de la convention mentionne larticle L. 313-3 ainsi que des engagements pris avec des
collectivits territoriales et tout autre organisme.
Lunion peut exiger des associs collecteurs qui ne respectent pas ces objectifs, aprs que lassoci
collecteur a t mis en mesure de prsenter ses observations, le versement dune contribution au fonds
dintervention mentionn au III de larticle L. 313-20, jusqu concurrence des ressources non employes ;
d) Au deuxime alina du 5
o
, la rfrence : larticle L. 422-2 est remplace par les rfrences : aux
articles L. 422-2, L. 422-3 et L. 481-1 ;
e) Le dernier alina du 5
o
est remplac par deux alinas ainsi rdigs :
assurer le respect des principes quelle fixe en matire de dontologie et de rmunration des dirigeants
dans les organismes contrls par les organismes collecteurs ou par elle-mme, ainsi que dans les
groupements dintrt conomique ou toute autre structure de coopration comprenant lunion ou un
organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de larticle L. 313-18 ;
lquilibre entre les ressources et les emplois et la liquidit des organismes collecteurs mentionns au
deuxime alina de larticle L. 313-18 et des fonds mentionns larticle L. 313-20 ;
f) Le dernier alina du 6
o
est remplac par quatre alinas ainsi rdigs :
le suivi et lvaluation de la gestion et lamlioration de la performance des associs collecteurs et de
leurs filiales, lexception de celles dentre ces socits qui ont le statut dorganisme dhabitations
loyer modr ainsi que des groupements dintrt conomique ou de toute autre structure de coopration
comprenant lunion ou un organisme collecteur agr mentionn au deuxime alina de
larticle L. 313-18 ;
lanimation de la politique de gestion des risques des associs collecteurs, des associations mentionnes
aux articles L. 313-33 et L. 313-34 et des filiales des associs collecteurs, lexception de celles dentre
ces socits qui ont le statut dorganisme dhabitations loyer modr ainsi que des groupements
dintrt conomique ou de toute autre structure de coopration comprenant lunion ou un organisme
collecteur agr mentionn au deuxime alina de larticle L. 313-18 ;
la cohrence des interventions et de lorganisation territoriale des associs collecteurs et de leurs filiales.
A cette fin, lunion approuve les fusions entre les organismes collecteurs mentionns au deuxime alina
de larticle L. 313-18 ;
lanimation du rseau des organismes collecteurs associs dont elle assure ce titre un suivi financier et
comptable ;
g) Le 7
o
est ainsi rdig :
7
o
Elabore, dans lintrt commun et pour la mise en uvre de ses missions dfinies au prsent article, des
directives.
Les directives simposent aux associs collecteurs et, lorsquelles sont labores aux fins mentionnes
aux 3
o
, 5
o
et 6
o
, leurs filiales, y compris celles dentre ces socits qui ont le statut dorganisme dhabitations
loyer modr. Elles simposent aux organismes mentionns lavant-dernier alina du 5
o
dans le champ qui y
est dfini. Les organismes collecteurs mentionns au deuxime alina de larticle L. 313-18 veillent
lapplication, par leurs filiales et par les organismes mentionns lavant-dernier alina du 5
o
du prsent article,
des directives en tant que ces filiales et organismes sont concerns.
Les missions mentionnes au 3
o
, aux deux derniers alinas du 5
o
et aux sixime et avant-dernier alinas
du 6
o
du prsent article donnent obligatoirement lieu une directive ;
h) Le 8
o
est ainsi modifi :
au premier alina, le mot : nationales est supprim ;
. .
il est ajout un alina ainsi rdig :
Lunion peut saisir lAgence nationale de contrle du logement social des manquements des associs
collecteurs aux directives mentionnes au 7
o
;
i) Aprs le 9
o
, sont insrs des 10
o
13
o
ainsi rdigs :
10
o
Peut, pour la gestion des intrts communs aux associs collecteurs, dans les limites fixes par ses
statuts et lorsque lintervention dun ou plusieurs organismes collecteurs ne permettrait pas datteindre les fins
recherches dans les mmes conditions, partir des ressources dfinies larticle L. 313-3, constituer et
participer des structures de coopration et acqurir ou cder des titres de socits, lexception des socits
ayant le statut dorganisme dhabitations loyer modr ;
11
o
Peut procder des oprations de trsorerie avec les associs collecteurs et les associations
mentionnes aux articles L. 313-33 et L. 313-34 ;
12
o
Etablit et publie, selon les rgles dfinies par rglement de lAutorit des normes comptables, des
comptes combins de lensemble constitu par lunion, les associations mentionnes aux articles L. 313-33 et
L. 313-34 et les organismes collecteurs mentionns au deuxime alina de larticle L. 313-18.
Sont galement tablis et publis le rapport des commissaires aux comptes ainsi quun rapport sur la
gestion de lensemble form par lunion et les entits mentionnes au premier alina du prsent 12
o
;
13
o
Peut, en cas de non-respect caractris dune de ses directives ou dun de ses avis pris en application,
respectivement, des 7
o
et 8
o
, ainsi que des objectifs fixs en application du 3
o
, exiger de ses associs collecteurs
la rvocation de leurs directeurs gnraux, dans les conditions prvues par ses statuts. ;
j) Le dernier alina est supprim ;
8
o
a) Le V est ainsi modifi :
la premire phrase du deuxime alina, aprs le mot : contribution , sont insrs les mots : , le cas
chant sans contrepartie, ;
au quatrime alina, aprs le mot : transferts , sont insrs les mots : ou nantissements ;
aprs le sixime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lorsque lunion contracte un emprunt plus dun an, celle-ci et les organismes collecteurs agrs
mentionns au deuxime alina de larticle L. 313-18 sont solidairement tenus son remboursement. ;
b) Au VI, aprs le mot : fonctionnement , sont insrs les mots : du fonds dintervention, ;
c) Il est ajout un VII ainsi rdig :
VII. Les crances de toute nature constitues avec des fonds issus de la participation des employeurs
leffort de construction et dtenues par les associs collecteurs de lunion peuvent tre cdes ou donnes en
nantissement un tablissement de crdit ou assimil ou lunion par la seule remise du bordereau prvu
larticle L. 313-23 du code montaire et financier.
Les crances cdes ou donnes en nantissement lunion dans les conditions prvues au premier alina du
prsent VII peuvent tre cdes ou donnes en nantissement par lunion un tablissement de crdit ou
assimil par la seule remise du bordereau prvu au mme article L. 313-23.
Ces cessions ou nantissements sont soumis aux obligations prvues aux articles L. 313-23 L. 313-29 du
mme code, lexception de celles mentionnes au premier alina de larticle L. 313-23 dudit code.
Les cessions ou nantissements de crances des associs collecteurs lunion peuvent ne pas faire lobjet de
contreparties. ;
9
o
a) Le premier alina est remplac par trois alinas ainsi rdigs :
Le conseil de surveillance ou le conseil dadministration de lunion arrte les directives mentionnes
larticle L. 313-19 et les avis de lunion prvus par la loi ou la rglementation. Il autorise le recours
lemprunt.
Lorsque lunion est administre par un directoire plac sous le contrle dun conseil de surveillance, ce
dernier dtermine les orientations de lactivit de lunion et veille leur mise en uvre. Il se saisit de toute
question intressant la bonne marche de lunion et rgle par ses dlibrations les affaires qui la concernent. Le
directoire est charg de la mise en uvre des dlibrations prises par le conseil de surveillance. Il rend compte
de son activit chaque runion du conseil de surveillance.
Lorsque lunion est administre par un conseil dadministration, les fonctions de prsident sont
incompatibles avec les fonctions de directeur gnral. ;
b) Aux premire et troisime phrases du deuxime alina, aprs le mot : surveillance , sont insrs les
mots : ou le conseil dadministration ;
c) Le dernier alina est supprim ;
10
o
. .
a) Le premier alina est ainsi rdig :
Le budget et les comptes annuels de lUnion des entreprises et des salaris pour le logement ainsi que les
comptes combins tablis en application de larticle L. 313-19 sont arrts par le conseil de surveillance ou le
conseil dadministration. ;
b) Au second alina, aprs le mot : surveillance , sont insrs les mots : ou au conseil
dadministration ;
c) Sont ajouts trois alinas ainsi rdigs :
Le cadrage financier qui dtermine les orientations de lutilisation des ressources de la participation des
employeurs leffort de construction par les associs collecteurs est prsent chaque anne au conseil de
surveillance ou au conseil dadministration.
Ltat dexcution de la convention mentionne larticle L. 313-3 est prsent chaque semestre au conseil
de surveillance ou au conseil dadministration. Cette prsentation porte notamment sur le montant des
ressources consacres chaque emploi.
La mise en uvre des directives mentionnes au dernier alina du 7
o
de larticle L. 313-19 est prsente
chaque anne au conseil de surveillance ou au conseil dadministration. ;
11
o
a) La troisime phrase du premier alina est complte par les mots : ou au conseil dadministration ;
b) Au troisime alina, aprs le mot : dlibration, , sont insrs les mots : demander conjointement une
deuxime dlibration. Dans le mme dlai, ils peuvent ;
c) Le quatrime alina est complt par les mots : ou avec latteinte des fins mentionnes
larticle L. 313-19 ;
d) Aprs le quatrime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
aux dlibrations compromettant le remboursement des emprunts souscrits par lunion ;
aux dlibrations fixant pour lunion un budget manifestement survalu au regard de ses missions ;
e) Le dernier alina est complt par les mots : ou la convention mentionne larticle L. 313-3 ;
12
o
a) A la fin de la seconde phrase du premier alina, les mots : dans la limite dun plafond fix par lautorit
administrative sont supprims ;
b) Au deuxime alina, le mot : forfaitaire est supprim et est ajoute une phrase ainsi rdige :
Une part de ce dfraiement peut tre verse directement aux reprsentants de ces organisations en
dfraiement des frais exposs dans le cadre de leurs travaux et activits exercs pour lunion. ;
c) La premire phrase du troisime alina est ainsi modifie :
aprs le mot : montant , il est insr le mot : total ;
le mot : qui est remplac par les mots : , dans la limite dun plafond fix par arrt. Ce montant ;
13
o
Le premier alina de larticle L. 313-26-2 est complt par deux phrases ainsi rdiges :
Une part de ces attributions peut tre rserve des personnes hberges ou loges temporairement dans
un logement de transition, un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation sociale. Un accord pass
avec le reprsentant de lEtat dans le dpartement ou, en Ile-de-France, dans la rgion, fixe les modalits
dapplication du prsent alina. ;
14
o
Aprs le mot : modr , la fin du premier alina de larticle L. 313-27 est ainsi rdige : est limit
au montant du nominal de ces parts ou actions major, pour chaque anne ayant prcd la cession, sans
pouvoir excder vingt annes dun intrt calcul au taux servi au 31 dcembre de lanne considre aux
dtenteurs dun livret A major de 1,5 point et diminu des dividendes verss pendant la mme priode. ;
15
o
a) A la premire phrase du premier alina, aprs le mot : socits , il est insr le mot : immobilires ;
b) Au dernier alina, le mot : sera est remplac par le mot : est ;
16
o
Les 1
o
7
o
de larticle L. 313-29 sont remplacs par des 1
o
et 2
o
ainsi rdigs :
1
o
Les personnes tombant sous le coup des interdictions prvues aux articles L. 241-3 et L. 241-4 ;
2
o
Pendant un dlai de dix ans, les personnes interdites et les personnes suspendues en application de
larticle L. 342-14. ;
17
o
Larticle L. 313-32-1 est abrog ;
18
o
Le deuxime alina de larticle L. 313-33 est ainsi rdig :
Trois commissaires du Gouvernement reprsentent lEtat auprs de lassociation. Chaque commissaire du
Gouvernement peut disposer dun supplant. Ils disposent des mmes pouvoirs au sein de lassociation que
. .
ceux mentionns larticle L. 313-23. Toutefois, le pouvoir mentionn au quatrime alina du mme
article L. 313-23 sapplique galement, dans les mmes conditions, aux dlibrations modifiant lquilibre
financier du fonds mentionn au IV de larticle L. 313-20. Larticle L. 313-22 sapplique galement
lassociation. ;
19
o
Le deuxime alina de larticle L. 313-34 est ainsi rdig :
Trois commissaires du Gouvernement reprsentent lEtat auprs de lassociation. Chaque commissaire du
Gouvernement peut disposer dun supplant. Ils disposent des mmes pouvoirs au sein de lassociation que
ceux mentionns larticle L. 313-23. Toutefois, le pouvoir mentionn au quatrime alina du mme
article L. 313-23 sapplique galement, dans les mmes conditions, aux dlibrations modifiant lquilibre
financier de lassociation et de ses filiales. Larticle L. 313-22 sapplique galement lassociation. ;
20
o
Le premier alina de larticle L. 313-35 est complt par une phrase ainsi rdige :
Une part de ces attributions peut tre rserve des personnes hberges ou loges temporairement dans
un logement de transition, un logement-foyer ou une rsidence htelire vocation sociale. ;
21
o
Larticle L. 313-36 est complt par les mots : pris aprs avis des partenaires sociaux associs de
lUnion dconomie sociale du logement .
o
96-1237 du 30 dcembre 1996 relative lUnion dconomie sociale du
logement est abrog.
IV. Les dispositions rglementaires prises en application du dernier alina de larticle L. 313-3 du code de
la construction et de lhabitation, dans sa rdaction antrieure lentre en vigueur de la prsente loi, restent
applicables jusqu la date deffet de la premire convention mentionne ce mme article dans sa rdaction
rsultant de la prsente loi.
V. Les obligations comptables rsultant de larticle L. 313-8 et du 12
o
de larticle L. 313-19 du code de la
construction et de lhabitation, dans leur rdaction rsultant de la prsente loi, sont applicables compter des
comptes de lexercice 2015.
VI. Les agrments accords aux organismes agrs par le ministre charg du logement aux fins de
collecter la participation des employeurs leffort de construction, en application de larticle L. 313-1 du code
de la construction et de lhabitation, dans sa rdaction antrieure lentre en vigueur de la prsente loi, et
ayant le statut dorganismes dhabitations loyer modr ou de socits dconomie mixte exerant titre
principal une activit de construction, dacquisition ou de gestion de logements sociaux demeurent valables
jusquau 31 dcembre 2014, sous rserve du respect des conditions de maintien dagrment.
Jusquau 31 dcembre 2014, larticle L. 313-32-1 du code de la construction et de lhabitation, dans sa
rdaction antrieure lentre en vigueur de la prsente loi, sapplique ces organismes.
A compter du 1
er
janvier 2015, lagrment des organismes mentionns au premier alina du prsent VI est
retir de plein droit, sans notification pralable. Leurs droits et obligations sont transfrs aux organismes
mentionns au premier alina de larticle L. 313-18.
VII. Le I de larticle L. 321-1 du code de la construction et de lhabitation est ainsi modifi :
1
o
a) A la premire phrase, les mots : ainsi que de participer la lutte contre lhabitat indigne sont
remplacs par les mots et une phrase ainsi rdige : , en particulier en ce qui concerne les performances
thermiques et ladaptation la perte dautonomie. Elle participe la lutte contre lhabitat indigne et dgrad,
aux actions de prvention et de traitement des coproprits fragiles ou en difficult, la lutte contre la prcarit
nergtique ;
b) A la deuxime phrase, aprs la premire occurrence du mot : habitation, , sont insrs les mots :
notamment ceux faisant lobjet dun bail rural ou commercial, et sont ajouts les mots : et doprations de
portage cibl de lots dhabitation dune coproprit en difficult ;
2
o
Au 3
o
, les mots : deux reprsentants de lUnion dconomie sociale du logement ainsi qu sont
supprims.
VIII. Le I de larticle L. 511-7 du code montaire et financier est complt par un alina ainsi rdig :
Ces interdictions ne font pas non plus obstacle ce que lunion mentionne larticle L. 313-17 du code
de la construction et de lhabitation puisse procder des oprations de trsorerie avec ses associs collecteurs
agrs et les associations mentionnes aux articles L. 313-33 et L. 313-34 du mme code.
. .
Article 124
Le livre III du code de la construction et de lhabitation est complt par un titre VIII ainsi rdig :
TITRE VIII
DISPOSITIONS RELATIVES AU TIERS-FINANCEMENT
CHAPITRE UNIQUE
Socits de tiers-financement
Art. L. 381-1. Le tiers-financement, dans le champ doprations de rnovation de btiments, est
caractris par lintgration dune offre technique, portant notamment sur la ralisation des travaux dont la
finalit principale est la diminution des consommations nergtiques, un service comprenant le financement
partiel ou total de ladite offre, en contrepartie de paiements chelonns, rguliers et limits dans le temps. Est
exclue du service de tiers-financement au sens du prsent article la vente ou la revente dnergies. Un dcret
prcise le primtre des prestations que peut couvrir le service de tiers-financement.
Art. L. 381-2. Est dit socit de tiers-financement tout organisme susceptible doffrir au matre de
louvrage un service de tiers-financement tel que dfini larticle L. 381-1.
Article 125
Dans les conditions prvues larticle 38 de la Constitution, le Gouvernement est autoris procder, par
voie dordonnances, une nouvelle rdaction des dispositions lgislatives du code de la construction et de
lhabitation afin den clarifier la rdaction et le plan.
Les ordonnances prises sur le fondement du premier alina peuvent en outre complter le code de la
construction et de lhabitation pour y codifier les dispositions de la :
loi n
o
48-1360 du 1
er
septembre 1948 portant modification et codification de la lgislation relative aux
rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux dhabitation ou usage professionnel et
instituant des allocations de logement ;
loi n
o
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 ;
loi n
o
90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en uvre du droit au logement ;
loi n
o
2000-614 du 5 juillet 2000 relative laccueil et lhabitat des gens du voyage, pour ce qui relve
des rgles relatives lhabitation et la construction ;
loi n
o
2003-710 du 1
er
aot 2003 dorientation et de programmation pour la ville et la rnovation urbaine,
pour ce qui relve des rgles relatives lhabitation, la construction et la rnovation urbaine.
La nouvelle rdaction des dispositions lgislatives du code de la construction et de lhabitation et la
codification des lois mentionnes aux troisime septime alinas sont effectues droit constant aprs
intgration des dispositions issues de la prsente loi et sous rserve des modifications qui seraient rendues
ncessaires :
1
o
Pour assurer le respect de la hirarchie des normes, la cohrence rdactionnelle des textes ainsi
rassembls, harmoniser ltat du droit, remdier aux ventuelles erreurs et abroger les dispositions devenues
sans objet ;
2
o
Pour tendre, le cas chant avec les adaptations ncessaires, les dispositions ainsi codifies la
Nouvelle-Caldonie, la Polynsie franaise, aux Terres australes et antarctiques franaises et aux les Wallis
et Futuna ainsi que permettre les adaptations ncessaires lapplication de ces dispositions Saint-Barthlemy,
Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon ;
3
o
Pour tendre le cas chant aux dpartements et rgions doutre-mer les dispositions ainsi codifies issues
des lois qui nont pas t rendues applicables ces collectivits.
Les ordonnances prvues au prsent article doivent tre prises dans un dlai de vingt-quatre mois suivant la
publication de la prsente loi.
Pour chaque ordonnance, un projet de loi de ratification est dpos devant le Parlement dans un dlai de
trois mois compter de sa publication.
. .
TITRE IV
MODERNISER LES DOCUMENTS
DE PLANIFICATION ET DURBANISME
CHAPITRE I
er
Dveloppement de la planification stratgique
Article 126
A la fin de la seconde phrase du troisime alina du V de larticle 19 de la loi n
o
2010-788 du 12 juillet 2010
portant engagement national pour lenvironnement, lanne : 2016 est remplace par lanne : 2017 .
Article 127
Larticle L. 2124-18 du code gnral de la proprit des personnes publiques est ainsi modifi :
1
o
Du ct du val, les ouvrages, plantations, constructions, excavations et cltures situs moins de
19,50 mtres du pied des leves sont soumis autorisation prfectorale. Lautorisation prescrit les mesures
ncessaires pour assurer, en toutes circonstances, la scurit des biens et des personnes, laccs aux ouvrages de
protection, leur entretien ou leur fonctionnement. ;
2
o
Le troisime alina est supprim.
Article 128
Aprs le e de larticle L. 422-2 du code de lurbanisme, il est insr un f ainsi rdig :
f) Les ouvrages, constructions ou installations mentionns larticle L. 2124-18 du code gnral de la
proprit des personnes publiques.
Article 129
I. Le mme code est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 111-1-1. I. Les schmas de cohrence territoriale et les schmas de secteur sont compatibles,
sil y a lieu, avec :
1
o
Les dispositions particulires aux zones de montagne et au littoral prvues aux articles L. 145-1
L. 146-9 ;
2
o
Les dispositions particulires aux zones de bruit des arodromes prvues aux articles L. 147-1
L. 147-8 ;
3
o
Le schma directeur de la rgion dIle-de-France ;
4
o
Les schmas damnagement rgional de la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, Mayotte et La
Runion ;
5
o
Le plan damnagement et de dveloppement durable de Corse ;
6
o
Les chartes des parcs naturels rgionaux et des parcs nationaux ;
7
o
Les orientations fondamentales dune gestion quilibre de la ressource en eau et les objectifs de qualit
et de quantit des eaux dfinis par les schmas directeurs damnagement et de gestion des eaux ;
8
o
Les objectifs de protection dfinis par les schmas damnagement et de gestion des eaux ;
9
o
Les objectifs de gestion des risques dinondation dfinis par les plans de gestion des risques
dinondation pris en application de larticle L. 566-7 du code de lenvironnement, ainsi quavec les orientations
fondamentales et les dispositions de ces plans dfinies en application des 1
o
et 3
o
du mme article L. 566-7,
lorsque ces plans sont approuvs ;
10
o
Les directives de protection et de mise en valeur des paysages.
II. Les schmas de cohrence territoriale et les schmas de secteur prennent en compte, sil y a lieu :
1
o
Les schmas rgionaux de cohrence cologique ;
2
o
Les plans climat-nergie territoriaux ;
3
o
Les schmas rgionaux de dveloppement de laquaculture marine ;
4
o
Les programmes dquipement de lEtat, des collectivits territoriales et des tablissements et services
publics ;
5
o
Les schmas rgionaux des carrires.
III. Lorsquun des documents mentionns aux I et II du prsent article est approuv aprs lapprobation
dun schma de cohrence territoriale ou dun schma de secteur, ce dernier doit, si ncessaire, tre rendu
compatible avec ce document ou prendre en compte ce dernier dans un dlai de trois ans.
. .
IV. Les plans locaux durbanisme et les documents en tenant lieu ainsi que les cartes communales
doivent tre compatibles avec les schmas de cohrence territoriale et les schmas de secteur.
Lorsquun schma de cohrence territoriale ou un schma de secteur est approuv aprs lapprobation dun
plan local durbanisme, dun document en tenant lieu ou dune carte communale, ces derniers doivent, si
ncessaire, tre rendus compatibles avec le schma de cohrence territoriale ou le schma de secteur dans un
dlai dun an. Ce dlai est port trois ans si la mise en compatibilit implique une rvision du plan local
durbanisme ou du document en tenant lieu.
En labsence de schma de cohrence territoriale, les plans locaux durbanisme et les documents en tenant
lieu ainsi que les cartes communales doivent tre compatibles, sil y a lieu, avec les documents et objectifs
mentionns au I du prsent article et prendre en compte les documents mentionns au II du prsent article.
Lorsquun de ces documents ou objectifs est approuv aprs lapprobation dun plan local durbanisme,
dun document en tenant lieu ou dune carte communale, ces derniers doivent, si ncessaire, tre rendus
compatibles ou le prendre en compte dans un dlai de trois ans.
Les dispositions des directives territoriales damnagement qui prcisent les modalits dapplication des
articles L. 145-1 et suivants dans les zones de montagne et des articles L. 146-1 et suivants dans les zones
littorales sappliquent aux personnes et oprations qui y sont mentionnes.
V. Une directive territoriale damnagement peut tre modifie par le reprsentant de lEtat dans la
rgion ou, en Corse, sur proposition du conseil excutif de la collectivit territoriale de Corse. Le projet de
modification est soumis par le reprsentant de lEtat dans le dpartement enqute publique, dans les
conditions dfinies au chapitre III du titre II du livre I
er
du code de lenvironnement, ou, en Corse, par le
conseil excutif aux personnes publiques associes puis enqute publique et lapprobation de lAssemble
de Corse, dans les conditions dfinies au I de larticle L. 4424-14 du code gnral des collectivits territoriales.
Lorsque la modification ne porte que sur un ou plusieurs tablissements publics de coopration
intercommunale comptents en matire de plan local durbanisme ou sur une ou plusieurs communes non
membres dun tel tablissement public, lenqute publique peut ntre organise que sur le territoire de ces
tablissements publics ou de ces communes. ;
2
o
Le premier alina de larticle L. 111-6-1 est ainsi rdig :
Nonobstant toute disposition contraire du plan local durbanisme, lemprise au sol des surfaces, bties ou
non, affectes aux aires de stationnement, annexes dun commerce soumis lautorisation dexploitation
commerciale prvue aux 1
o
et 4
o
du I de larticle L. 752-1 du code de commerce et lautorisation prvue au 1
o
de larticle L. 212-7 du code du cinma et de limage anime, ne peut excder un plafond correspondant aux
trois quarts de la surface de plancher des btiments affects au commerce. Le plan local durbanisme peut
augmenter ce plafond pour le fixer un niveau compris entre les trois quarts et la totalit de la surface de
plancher affecte au commerce. Les espaces paysagers en pleine terre, les surfaces rserves lauto-partage et
les places de stationnement ddies lalimentation des vhicules lectriques ou hybrides rechargeables sont
dduits de lemprise au sol des surfaces affectes au stationnement. La surface des places de stationnement non
impermabilises compte pour la moiti de leur surface. Ces dispositions sappliquent aux btiments dont le
permis de construire a t dpos compter du 1
er
janvier 2016. ;
3
o
Les 1
o
3
o
du II de larticle L. 121-4 sont remplacs par des 1
o
et 2
o
ainsi rdigs :
1
o
Les syndicats mixtes de transports crs en application de larticle L. 1231-10 du code des transports,
lorsque le schma est labor par un tablissement public qui nexerce pas les comptences dfinies aux
articles L. 1231-10 et L. 1231-11 du mme code ;
2
o
Les tablissements publics chargs de llaboration, de la gestion et de lapprobation des schmas de
cohrence territoriale limitrophes. ;
4
o
Le premier alina de larticle L. 122-1-3 est ainsi modifi :
a) Aprs le mot : lectroniques, , sont insrs les mots : de qualit paysagre, et les mots : et des
paysages, de prservation sont remplacs par les mots : , de prservation et de mise en valeur ;
En matire de dplacements, ces objectifs intgrent une approche qualitative prenant en compte les temps
de dplacement. ;
5
o
a) Le premier alina du II est complt par une phrase ainsi rdige :
Il transpose les dispositions pertinentes des chartes de parcs naturels rgionaux et leurs dlimitations
cartographiques une chelle approprie, afin de permettre leur dclinaison dans les plans locaux durbanisme
ou les documents en tenant lieu et les cartes communales. ;
b) Il est ajout un X ainsi rdig :
X. Le document dorientation et dobjectifs peut prciser les objectifs de qualit paysagre. ;
6
o
7
o
Larticle L. 122-1-14 est abrog.
8
o
9
o
A lavant-dernier alina de larticle L. 122-11-1, les mots : associes et aux communes comprises sont
remplacs par les mots : associes, ainsi quaux tablissements publics de coopration intercommunale
comptents en matire de plan local durbanisme et aux communes compris ;
. .
10
o
Art. L. 122-2. I. Dans les communes qui ne sont pas couvertes par un schma de cohrence
territoriale applicable, les zones et secteurs suivants ne peuvent tre ouverts lurbanisation loccasion de
llaboration ou dune procdure dvolution dun document durbanisme :
1
o
Les zones urbaniser dun plan local durbanisme ou dun document en tenant lieu dlimites aprs le
1
er
juillet 2002 ;
2
o
Les zones naturelles, agricoles ou forestires dans les communes couvertes par un plan local
durbanisme ou un document en tenant lieu ;
3
o
Les secteurs non constructibles des cartes communales.
II. Dans les communes qui ne sont couvertes ni par un schma de cohrence territoriale applicable, ni
par un document durbanisme, les secteurs situs en dehors des parties actuellement urbanises des communes
ne peuvent tre ouverts lurbanisation pour autoriser les projets mentionns aux 3
o
et 4
o
du I de
III. Dans les communes qui ne sont pas couvertes par un schma de cohrence territoriale applicable, il
ne peut tre dlivr ni dautorisation dexploitation commerciale en application de larticle L. 752-1 du code de
commerce, ni dautorisation en application des articles L. 212-7 et L. 212-8 du code du cinma et de limage
anime lintrieur dune zone ou dun secteur rendu constructible aprs lentre en vigueur de la loi
n
o
2003-590 du 2 juillet 2003 urbanisme et habitat.
IV. Jusquau 31 dcembre 2016, les I III du prsent article ne sont pas applicables dans les communes
situes plus de quinze kilomtres du rivage de la mer ou plus de quinze kilomtres de la limite extrieure
dune unit urbaine de plus de 15 000 habitants, au sens du recensement gnral de la population.
V. Pour lapplication du prsent article, les schmas damnagement rgionaux des rgions doutre-mer
mentionns larticle L. 4433-7 du code gnral des collectivits territoriales, le schma directeur de la rgion
dIle-de-France prvu larticle L. 141-1 du prsent code, le plan damnagement et de dveloppement durable
de Corse prvu larticle L. 4424-9 du code gnral des collectivits territoriales et, jusqu lapprobation de
celui-ci, le schma damnagement de la Corse maintenu en vigueur par larticle 13 de la loi n
o
2002-92 du
22 janvier 2002 relative la Corse ont valeur de schma de cohrence territoriale. ;
11
o
Art. L. 122-2-1. Il peut tre drog larticle L. 122-2 avec laccord du reprsentant de lEtat dans le
dpartement, donn aprs avis de la commission dpartementale de la consommation des espaces agricoles
prvue larticle L. 112-1-1 du code rural et de la pche maritime et, le cas chant, de ltablissement public
prvu larticle L. 122-4 du prsent code. La drogation ne peut tre accorde que si lurbanisation envisage
ne nuit pas la protection des espaces naturels, agricoles et forestiers ou la prservation et la remise en bon
tat des continuits cologiques, ne conduit pas une consommation excessive de lespace, ne gnre pas
dimpact excessif sur les flux de dplacements et ne nuit pas une rpartition quilibre entre emploi, habitat,
commerces et services.
Toutefois, jusquau 31 dcembre 2016, lorsque le primtre dun schma de cohrence territoriale incluant
la commune a t arrt, la drogation prvue au premier alina du prsent article est accorde par
ltablissement public prvu larticle L. 122-4 du prsent code, aprs avis de la commission dpartementale
de la consommation des espaces agricoles prvue larticle L. 112-1-1 du code rural et de la pche maritime.
La demande de drogation au III de larticle L. 122-2 du prsent code est prsente par le demandeur de
lautorisation. ;
12
o
a) Les trois dernires phrases du I sont supprimes ;
b) Aprs le premier alina du II, il est insr un alina ainsi rdig :
Ce primtre permet de prendre en compte de faon cohrente les besoins de protection des espaces
naturels et agricoles et les besoins et usages des habitants en matire dquipements, de logements, despaces
verts, de services et demplois. ;
c) Le premier alina du IV est ainsi modifi :
la dernire phrase, aprs le mot : retenu , sont insrs les mots : rpond aux critres mentionns au
deuxime alina du II et ;
Sans prjudice des dispositions de larticle L. 123-1-7, il ne peut tre arrt de primtre de schma de
cohrence territoriale correspondant au primtre dun seul tablissement public de coopration
intercommunale compter du 1
er
juillet 2014. ;
13
o
Art. L. 122-4. Le schma de cohrence territoriale est labor par :
a) Un tablissement public de coopration intercommunale comptent ;
b) Un syndicat mixte constitu exclusivement des communes et tablissements publics de coopration
intercommunale comptents compris dans le primtre du schma ;
. .
c) Un syndicat mixte si les communes et les tablissements publics de coopration intercommunale
comptents compris dans le primtre du schma de cohrence territoriale ont tous adhr ce syndicat mixte
et lui ont transfr la comptence en matire de schma de cohrence territoriale. Dans ce cas, seuls les
communes et les tablissements publics de coopration intercommunale compris dans le primtre du schma
de cohrence territoriale prennent part aux dlibrations concernant le schma.
Ltablissement public mentionn aux a, b et c est galement charg de lapprobation, du suivi et de la
rvision du schma de cohrence territoriale.
La dissolution de ltablissement public emporte labrogation du schma, sauf si un autre tablissement
public en assure le suivi. Si un autre tablissement public assure le suivi du schma, ce dernier labore, rvise
ou modifie le schma pour adopter un schma couvrant lintgralit du primtre du schma de cohrence
territoriale au plus tard la suite de lanalyse des rsultats de lapplication du schma prvue
14
o
15
o
Art. L. 122-4-2. Les syndicats mixtes prvus larticle L. 122-4 dont au moins deux des membres sont
autorits organisatrices, au sens de larticle L. 1231-1 du code des transports, peuvent exercer la comptence
prvue aux articles L. 1231-10 et L. 1231-11 du mme code. ;
16
o
Art. L. 122-4-3. La charte dun parc naturel rgional peut tenir lieu de schma de cohrence territoriale
pour les communes de ce parc qui ne sont pas comprises dans le primtre dun schma de cohrence
territoriale, ds lors que cette charte comporte un chapitre individualis comprenant les documents mentionns
larticle L. 122-1-1 et labor, modifi ou rvis dans les conditions dfinies aux articles L. 122-6
L. 122-16-1. Le primtre du schma de cohrence territoriale est dlimit dans les conditions dfinies
17
o
a) Le premier alina est remplac par un I ainsi rdig :
I. Lorsque le primtre de ltablissement public prvu aux a et b de larticle L. 122-4 est tendu, dans
les conditions dfinies par le code gnral des collectivits territoriales, une ou plusieurs communes ou un
ou plusieurs tablissements publics de coopration intercommunale, la dcision dextension emporte extension
du primtre du schma de cohrence territoriale.
Ltablissement public mentionn aux mmes a et b engage llaboration, la rvision ou la modification du
schma en vigueur pour adopter un schma couvrant lintgralit de son primtre, au plus tard lors de la
dlibration qui suit lanalyse des rsultats de lapplication du schma en vigueur prvue
b) Le deuxime alina est ainsi rdig :
II. Lorsquune commune ou un tablissement public de coopration intercommunale se retire de
ltablissement public prvu aux a et b de larticle L. 122-4 dans les conditions dfinies par le code gnral des
collectivits territoriales, la dcision de retrait emporte rduction du primtre du schma de cohrence
territoriale et abrogation des dispositions du schma sur la commune ou ltablissement public de coopration
intercommunale retir. Pendant un dlai de six ans compter du retrait, larticle L. 122-2 ne sapplique pas aux
communes et tablissements publics de coopration intercommunale se retirant dun primtre de schma de
cohrence territoriale applicable et nintgrant pas un nouveau primtre de schma de cohrence territoriale. ;
c) Le quatrime alina est ainsi modifi :
au dbut, est ajoute la mention : III. ;
la premire phrase, les mots : larticle sont remplacs par les rfrences : aux a et b de
larticle ;
d) Lavant-dernier alina est ainsi modifi :
aux deux premires phrases, les mots : larticle sont remplacs par les rfrences : aux a et b de
larticle ;
e) Le dernier alina est remplac par un V ainsi rdig :
V. Dans le cas prvu au c de larticle L. 122-4, lorsquune commune ou un tablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire de schma de cohrence territoriale adhre, dans les
conditions dfinies par le code gnral des collectivits territoriales, au syndicat mixte pour la comptence
dlaboration, de suivi et de rvision du schma de cohrence territoriale, la dcision dadhsion emporte
extension du primtre du schma de cohrence territoriale. Le syndicat mixte engage llaboration, la rvision
ou la modification du schma en vigueur pour adopter un schma couvrant lintgralit de son primtre, au
plus tard lors de la dlibration qui suit lanalyse des rsultats de lapplication du schma en vigueur prvue
larticle L. 122-13.
Lorsquune commune ou un tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de
schma de cohrence territoriale se retire du syndicat mixte pour la comptence dlaboration, de suivi et de
. .
rvision du schma de cohrence territoriale, la dcision de retrait emporte rduction du primtre du schma
de cohrence territoriale et abrogation des dispositions du schma sur la commune ou ltablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire de schma de cohrence territoriale retir. Pendant un dlai
de six ans compter du retrait, larticle L. 122-2 ne sapplique pas aux communes et tablissements publics de
coopration intercommunale se retirant dun primtre de schma de cohrence territoriale applicable et
nintgrant pas un nouveau primtre de schma de cohrence territoriale. ;
18
o
Aux 1
o
et 2
o
de larticle L. 122-5-2, le mot : est remplac par les rfrences : aux a et b de ;
19
o
Au 4
o
de larticle L. 122-8, le mot : zones est remplac par le mot : espaces ;
20
o
Au dernier alina de larticle L. 122-1-2, la rfrence : articles L. 122-1-12 et est remplace par les
rfrences : I et II de larticle L. 111-1-1 et larticle ;
21
o
Au dernier alina de larticle L. 122-1-13, la rfrence : L. 122-1-12 est remplace par la rfrence :
L. 111-1-1 ;
22
o
Au premier alina de larticle L. 122-5-1, la rfrence : du quatrime alina de larticle L. 122-2 est
remplace par la rfrence : de larticle L. 122-2-1 ;
23
o
Au premier alina des articles L. 122-6, L. 122-8, L. 122-11, L. 122-13, L. 122-16, aux articles L. 122-6-1
et L. 122-7, la premire phrase de larticle L. 122-9, au deuxime alina de larticle L. 122-11-1, aux
deuxime et dernier alinas de larticle L. 122-12, au premier alina du I de larticle L. 122-14, au I et au
premier alina du II de larticle L. 122-14-1, aux premier et dernier alinas de larticle L. 122-14-2, la
dernire phrase du premier alina du II de larticle L. 122-14-3, au premier alina des I et III, au 2
o
du II,
aux 2
o
, 3
o
et b du 4
o
du IV de larticle L. 122-16-1, la deuxime phrase de larticle L. 122-17 et au dernier
alina de larticle L. 122-18, les rfrences : aux articles L. 122-4 et L. 122-4-1 sont remplaces par la
rfrence : larticle L. 122-4 ;
24
o
Le dernier alina de larticle L. 150-1 est ainsi modifi :
a) Les rfrences : par larticle L. 122-1-12 et par larticle L. 123-1 sont supprimes ;
b) La rfrence : L. 124-2 est remplace par la rfrence : L. 111-1-1 ;
25
o
Le premier alina de larticle L. 122-6-2 est ainsi rdig :
A leur demande, le prsident de ltablissement public mentionn larticle L. 122-4 ou son reprsentant
consulte la commission dpartementale de la consommation des espaces agricoles prvue larticle L. 112-1-1
du code rural et de la pche maritime, les communes limitrophes du primtre du schma de cohrence
territoriale ainsi que les associations mentionnes larticle L. 121-5. ;
26
o
Art. L. 122-1-9. Le document dorientation et dobjectifs prcise les orientations relatives
lquipement commercial et artisanal.
Il dfinit les localisations prfrentielles des commerces en prenant en compte les objectifs de revitalisation
des centres-villes, de maintien dune offre commerciale diversifie de proximit permettant de rpondre aux
besoins courants de la population tout en limitant les obligations de dplacement et les missions de gaz effet
de serre, de cohrence entre la localisation des quipements commerciaux et la matrise des flux de personnes
et de marchandises, de consommation conome de lespace et de prservation de lenvironnement, des paysages
et de larchitecture.
Le document dorientation et dobjectifs dtermine les conditions dimplantation des quipements
commerciaux qui, du fait de leur importance, sont susceptibles davoir un impact significatif sur lamnagement
du territoire.
Ces conditions privilgient la consommation conome de lespace, notamment en entre de ville, par la
compacit des formes bties, lutilisation prioritaire des surfaces commerciales vacantes et loptimisation des
surfaces ddies au stationnement. Elles portent galement sur la desserte de ces quipements par les transports
collectifs et leur accessibilit aux pitons et aux cyclistes ainsi que sur leur qualit environnementale,
architecturale et paysagre, notamment au regard de la performance nergtique et de la gestion des eaux.
II. Larticle L. 122-1-9 du code de lurbanisme, dans sa rdaction antrieure la prsente loi, demeure
applicable aux procdures en cours si le dbat sur les orientations du projet damnagement et de
dveloppement durables a eu lieu avant la publication de la prsente loi.
III. Pour lapplication de larticle L. 122-1-14 du code de lurbanisme, llaboration des schmas de
secteur dont le primtre a t dlimit par dlibration de ltablissement public porteur de schma de
cohrence territoriale, en application de larticle R. 122-11 du code de lurbanisme, avant lentre en vigueur de
la prsente loi peut tre poursuivie aprs cette date conformment aux dispositions applicables antrieurement,
jusqu leur approbation. Ces schmas, ainsi que ceux approuvs avant lentre en vigueur de la prsente loi,
continuent produire leurs effets et sont rgis par les dispositions applicables antrieurement cette date. Le
schma de secteur peut tenir lieu de plan local durbanisme intercommunal ds lors quil porte sur le primtre
dun tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme,
respecte les principes et objectifs des plans locaux durbanisme noncs larticle L. 123-1 du mme code,
lexception des deuxime cinquime alinas du II, et comprend les documents constitutifs dun plan local
durbanisme intercommunal mentionns aux articles L. 123-1-2 L. 123-1-6 et L. 123-1-8 dudit code.
. .
Lintgration des documents constitutifs dun plan local durbanisme, et en particulier dun dispositif
rglementaire opposable aux demandes dautorisation durbanisme, est ralise par la procdure de modification
prvue larticle L. 122-14-1 du mme code, sous rserve des cas o la rvision simpose en application de
larticle L. 122-14 dudit code.
Le projet de modification fait lobjet dun examen conjoint de lEtat, de ltablissement public de
coopration intercommunale et des personnes publiques associes mentionnes larticle L. 121-4 du mme
code. Le procs-verbal de la runion dexamen conjoint est joint au dossier de lenqute publique.
Le schma de secteur tient lieu de plan local durbanisme jusqu la prochaine rvision du schma de
cohrence territoriale ou jusqu llaboration dun plan local durbanisme intercommunal.
IV. La mise en compatibilit dun plan local durbanisme, dun document en tenant lieu ou dune carte
communale avec un schma de cohrence territoriale ou un schma de secteur approuv avant le 1
er
juillet 2015
doit soprer dans le dlai prvu au quatrime alina de larticle L. 111-1-1 du code de lurbanisme, dans sa
rdaction antrieure la prsente loi.
Pour lapplication des articles L. 122-2 et L. 122-2-1 du mme code, les dispositions antrieures la
publication de la prsente loi demeurent applicables aux procdures dlaboration et de rvision des plans
locaux durbanisme et des cartes communales en cours cette date.
V. Le code de lenvironnement est ainsi modifi :
1
o
La dernire phrase du V de larticle L. 333-1 est remplace par deux phrases ainsi rdiges :
Les rglements locaux de publicit prvus larticle L. 581-14 du prsent code doivent tre compatibles
avec les orientations et les mesures de la charte. Les documents durbanisme doivent tre compatibles avec la
charte, dans les conditions fixes larticle L. 111-1-1 du code de lurbanisme. ;
2
o
Le deuxime alina du III de larticle L. 331-3 est remplac par deux alinas ainsi rdigs :
Les documents durbanisme doivent tre compatibles avec les objectifs de protection et les orientations de
la charte du parc national, dans les conditions fixes larticle L. 111-1-1 du code de lurbanisme.
Les rglements locaux de publicit prvus larticle L. 581-14 du prsent code doivent tre compatibles
avec les objectifs de protection et les orientations de la charte du parc national. Lorsquun tel rglement est
approuv avant lapprobation de la charte, il doit, si ncessaire, tre rendu compatible dans un dlai de trois ans
compter de lapprobation de celle-ci. ;
3
o
Au deuxime alina de larticle L. 341-16, la rfrence : L. 122-2, est supprime ;
4
o
a) Le III est ainsi modifi :
le mot : directeurs est remplac par les mots : de cohrence territoriale et les mots : doccupation
des sols sont remplacs par les mots : locaux durbanisme ;
sont ajouts les mots : , dans les conditions fixes larticle L. 111-1-1 du code de lurbanisme ;
b) Le IV est ainsi modifi :
aux 1
o
et 2
o
, les mots : doccupation des sols sont remplacs par les mots : local durbanisme ;
au 2
o
, les mots : incompatible avec leurs dispositions sont remplacs par les mots : na pas t mis en
compatibilit avec leurs dispositions dans les conditions fixes larticle L. 111-1-1 du code de
lurbanisme ;
5
o
Le treizime alina de larticle L. 371-3 est complt par les mots : dans les conditions fixes
larticle L. 111-1-1 du code de lurbanisme ;
6
o
Art. L. 515-3. I. Le schma rgional des carrires dfinit les conditions gnrales dimplantation des
carrires et les orientations relatives la logistique ncessaire la gestion durable des granulats, des matriaux
et des substances de carrires dans la rgion. Il prend en compte lintrt conomique national et rgional, les
ressources, y compris marines et issues du recyclage, ainsi que les besoins en matriaux dans et hors de la
rgion, la protection des paysages, des sites et des milieux naturels sensibles, la prservation de la ressource en
eau, la ncessit dune gestion quilibre et partage de lespace, lexistence de modes de transport
cologiques, tout en favorisant les approvisionnements de proximit, une utilisation rationnelle et conome des
ressources et le recyclage. Il identifie les gisements potentiellement exploitables dintrt national ou rgional
et recense les carrires existantes. Il fixe les objectifs atteindre en matire de limitation et de suivi des
impacts et les orientations de remise en tat et de ramnagement des sites.
II. Le schma rgional des carrires est labor par le prfet de rgion.
Le contenu du schma, les modalits et les conditions de son laboration, de sa rvision et, le cas chant,
de sa modification sont prciss par dcret en Conseil dEtat.
Le schma rgional des carrires est labor aprs consultation :
1
o
Du plan rgional de lagriculture durable mentionn larticle L. 111-2-1 du code rural et de la pche
maritime ;
2
o
Des schmas dpartementaux ou interdpartementaux des dchets de chantier du btiment et de travaux
publics ou, pour lIle-de-France, du schma rgional de ces dchets prvus larticle L. 541-14 du prsent
code.
. .
Il est soumis lavis :
a) Des formations carrires des commissions dpartementales de la nature, des paysages et des sites des
dpartements de la rgion ;
b) De lorganisme de gestion de tout parc naturel rgional se trouvant dans lemprise de la rgion tel que
prvu larticle L. 333-1 ;
c) De ltablissement public dun parc national en tant quil sapplique aux espaces inclus dans ce parc
conformment larticle L. 331-3.
Il est galement soumis, conformment larticle L. 112-3 du code rural et de la pche maritime, en cas de
rduction des espaces agricoles ou forestiers, lavis :
de la chambre rgionale dagriculture ;
de lInstitut national de lorigine et de la qualit dans les zones dappellation dorigine contrle ;
le cas chant, du Centre national de la proprit forestire.
Le schma rgional des carrires est ensuite concomitamment soumis lavis :
du conseil rgional ;
des conseils gnraux des dpartements de la rgion ;
des prfets de rgion des autres rgions identifies comme consommatrices de granulats ou de
substances dintrt rgional ou national extraits dans la rgion ;
des formations carrires des commissions dpartementales de la nature, des paysages et des sites des
dpartements, hors de la rgion, identifis comme consommateurs de granulats ou de substances
dintrt rgional ou national extraits dans la rgion ;
des conseils rgionaux des autres rgions identifies comme consommatrices de granulats ou de
substances dintrt rgional ou national extraits dans la rgion.
Les avis sont rendus dans un dlai de deux mois suivant la rception de la demande. En labsence de
rponse, ils sont rputs favorables.
Le schma rgional des carrires est mis disposition du public en application de larticle L. 122-8 du
prsent code.
Il est approuv par le prfet de rgion puis rendu public dans les conditions dfinies larticle L. 122-10.
Les autorisations et enregistrements dexploitations de carrires dlivrs en application du prsent
titre doivent tre compatibles avec ce schma.
III. Le schma rgional des carrires prend en compte le schma rgional de cohrence cologique et
prcise les mesures permettant dviter, de rduire et, le cas chant, de compenser les atteintes aux continuits
cologiques que sa mise en uvre est susceptible dentraner.
Le schma rgional des carrires doit tre compatible ou rendu compatible dans un dlai de trois ans avec
les dispositions des schmas directeurs damnagement et de gestion des eaux et des schmas damnagement
et de gestion des eaux, sils existent.
Les schmas de cohrence territoriale et, en labsence de schma de cohrence territoriale, les plans locaux
durbanisme, les plans doccupation des sols ou les cartes communales prennent en compte les schmas
rgionaux des carrires, le cas chant dans un dlai de trois ans aprs la publication de ces schmas lorsque
ces derniers leur sont postrieurs.
IV. Toutefois, les schmas dpartementaux des carrires continuent tre rgis par le prsent article,
dans sa rdaction antrieure la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme
rnov, jusqu ladoption dun schma rgional des carrires, qui au plus tard doit intervenir dans un dlai de
cinq ans compter du 1
er
janvier suivant la date de publication de la mme loi.
En Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, La Runion, Mayotte, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-
Miquelon, ce dlai est port dix ans.
VI. Le code de commerce est ainsi modifi :
1
o
a) Au dbut du premier alina, la mention : I. est supprime ;
b) Le II est remplac par un 7
o
et trois alinas ainsi rdigs :
7
o
La cration ou lextension dun point permanent de retrait par la clientle dachats au dtail commands
par voie tlmatique, organis pour laccs en automobile.
Par drogation au 7
o
, nest pas soumise autorisation dexploitation commerciale la cration dun point
permanent de retrait par la clientle dachats au dtail commands par voie tlmatique, organis pour laccs
en automobile, intgr un magasin de dtail ouvert au public la date de publication de la loi n
o
2014-366 du
24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, et nemportant pas la cration dune surface de
plancher de plus de 20 mtres carrs.
Le propritaire du site dimplantation bnficiant de lautorisation dexploitation commerciale est
responsable de lorganisation de son dmantlement et de la remise en tat de ses terrains dassiette sil est mis
fin lexploitation et quaucune rouverture au public nintervient sur le mme emplacement pendant un dlai
de trois ans, ce dlai ne courant, en cas de procdure de redressement judiciaire de lexploitant, que du jour o
le propritaire a recouvr la pleine et entire disposition des locaux.
. .
Un dcret en Conseil dEtat dtermine les prescriptions gnrales rgissant les oprations de
dmantlement et de remise en tat dun site mentionnes lavant-dernier alina. Il dtermine galement les
conditions de constatation par le reprsentant de lEtat dans le dpartement de la carence du ou des
propritaires mentionns au mme alina pour conduire ces oprations. ;
2
o
Larticle L. 752-3 est complt par un III ainsi rdig :
III. Au sens du prsent code, constituent des points permanents de retrait par la clientle dachats au
dtail commands par voie tlmatique, organiss pour laccs en automobile, les installations, amnagements
ou quipements conus pour le retrait par la clientle de marchandises commandes par voie tlmatique ainsi
que les pistes de ravitaillement attenantes. ;
3
o
A la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 752-4, les mots : de coopration intercommunale
ou du syndicat mixte vis aux articles L. 122-4 et L. 122-4-1 sont remplacs par les mots : prvu
larticle L. 122-4 ;
4
o
A larticle L. 752-5, aprs le mot : dtail, , sont insrs les mots : ou points permanents de retrait par
la clientle dachats au dtail commands par voie tlmatique, organiss pour laccs en automobile, ;
5
o
Au dernier alina de larticle L. 752-15, aprs le mot : dtail , sont insrs les mots : ou pour la
cration dun point permanent de retrait par la clientle dachats au dtail commands par voie tlmatique,
organis pour laccs en automobile, ;
6
o
La section 2 du chapitre II du titre V du livre VII est complte par un article L. 752-16 ainsi rtabli :
Art. L. 752-16. Pour les points permanents de retrait par la clientle dachats au dtail mentionns
larticle L. 752-3, lautorisation est accorde par piste de ravitaillement et par mtre carr demprise au sol des
surfaces, bties ou non, affectes au retrait des marchandises. ;
7
o
a) Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Il en est de mme en ce qui concerne les points permanents de retrait par la clientle dachats au dtail
mentionns larticle L. 752-3 lorsque les agents habilits constatent lexploitation dune surface demprise au
sol ou dun nombre de pistes de ravitaillement non autoris. ;
En ce qui concerne les points permanents de retrait par la clientle dachats au dtail, la surface
mentionne au troisime alina du prsent article est gale la somme des surfaces nonces
larticle L. 752-16.
c) Au troisime alina, le mot : deuxime est remplac par le mot : troisime .
VII. Par drogation aux dispositions du 7
o
de larticle L. 752-1 du code de commerce, ne sont pas soumis
une autorisation dexploitation commerciale les projets mentionns ce 7
o
pour lesquels, selon les cas, un
permis a t accord expressment ou tacitement ou une dcision de non-opposition une dclaration pralable
est intervenue avant lentre en vigueur de la prsente loi.
VIII. A la fin de la seconde phrase du troisime alina du VIII de larticle 17 de la loi n
o
2010-788 du
12 juillet 2010 portant engagement national pour lenvironnement, lanne : 2016 est remplace par
lanne : 2017 .
IX. A la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 4433-9 du code gnral des collectivits
territoriales, les mots : de coopration intercommunale et les syndicats mixtes chargs de llaboration et de
lapprobation des schmas de cohrence territoriale en application des articles L. 122-4 et L. 122-4-1 sont
remplacs par les mots : prvus larticle L. 122-4 .
X. Au deuxime alina de larticle L. 302-2 du code de la construction et de lhabitation, les rfrences :
aux articles L. 122-4 et L. 122-4-1 sont remplaces par la rfrence : larticle L. 122-4 .
XI. Au premier alina de larticle L. 112-3 du code rural et de la pche maritime, aprs le mot :
carrires , sont insrs les mots : ou au schma rgional des carrires .
XII. Au deuxime alina de larticle L. 1214-14 du code des transports, les mots : mentionn aux
articles L. 122-4 et L. 122-4-1 sont remplacs par les mots : prvu larticle L. 122-4 .
Article 130
Au second alina du II de larticle L. 123-13, au second alina de larticle L. 123-13-1 et au premier alina
du I de larticle L. 123-14-2 du code de lurbanisme, les rfrences : au premier alina du I et au III de
larticle L. 121-4 sont remplaces par les rfrences : aux I et III de larticle L. 121-4 .
Article 131
Les tablissements publics mentionns larticle L. 122-4 du code de lurbanisme dont les primtres sont
contigus peuvent sengager dans une dmarche inter-SCOT afin dassurer la cohrence des projets
stratgiques damnagement et de dveloppement quilibr inscrits dans leurs schmas de cohrence territoriale
ainsi que la complmentarit des objectifs et orientations sur des enjeux communs pour lquilibre de leurs
territoires.
. .
CHAPITRE II
Mesures relatives la modernisation des documents
de planification communaux et intercommunaux
Section 1
Prise en compte de lensemble
des modes dhabitat
Article 132
1
o
A lintitul du chapitre IV du titre IV du livre IV, le mot : caravanes est remplac par les mots :
rsidences mobiles ou dmontables ;
2
o
a) La premire phrase est ainsi rdige :
Lamnagement de terrains btis ou non btis, pour permettre linstallation de rsidences dmontables
constituant lhabitat permanent de leurs utilisateurs dfinies par dcret en Conseil dEtat ou de rsidences
mobiles au sens de larticle 1
er
de la loi n
o
2000-614 du 5 juillet 2000 relative laccueil et lhabitat des gens
du voyage, est soumis permis damnager ou dclaration pralable, dans des conditions fixes par dcret en
Conseil dEtat. ;
Ils peuvent tre autoriss dans des secteurs de taille et de capacit daccueil limites, dans les conditions
prvues au 6
o
du II de larticle L. 123-1-5. ;
3
o
Larticle L. 111-4 est complt par deux alinas ainsi rdigs :
Les deux premiers alinas sappliquent aux demandes dautorisation concernant les terrains amnags pour
permettre linstallation de rsidences dmontables constituant lhabitat permanent de leurs utilisateurs.
Un dcret en Conseil dEtat dfinit pour ces projets les conditions dans lesquelles le demandeur sengage,
dans le dossier de demande dautorisation, sur le respect des conditions dhygine et de scurit ainsi que les
conditions de satisfaction des besoins en eau, assainissement et lectricit des habitants, le cas chant, fixes
par le plan local durbanisme. ;
4
o
a) Le 1
o
est complt par un d ainsi rdig :
d) Les besoins en matire de mobilit. ;
b) Au 1
o
bis, aprs le mot : paysagre , il est insr le mot : , notamment ;
c) Le 2
o
est ainsi modifi :
les mots : en matire sont remplacs par les mots : de lensemble des modes ;
les mots : et de dveloppement des transports collectifs sont remplacs par les mots : motoriss et de
dveloppement des transports alternatifs lusage individuel de lautomobile ;
d) Au 3
o
, aprs le mot : prvisibles, , sont insrs les mots : des risques miniers, .
Section 2
Modernisation des cartes communales
Article 133
I. Le 2
o
du II de larticle L. 121-10 du mme code est ainsi rdig :
2
o
Les cartes communales qui sont susceptibles davoir des incidences notables sur lenvironnement, au
sens de lannexe II la directive 2001/42/CE du Parlement europen et du Conseil du 27 juin 2001 prcite, au
regard, notamment, de la superficie du territoire auquel elles sappliquent, de la nature, de la sensibilit et de
ltendue des territoires couverts par les secteurs quelles dterminent, dans des conditions prcises par dcret
en Conseil dEtat ; .
1
o
Les trois premires phrases du troisime alina sont remplaces par cinq phrases ainsi rdiges :
La carte communale est labore linitiative de la commune ou de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent. Elle est soumise pour avis la chambre dagriculture et la commission
. .
dpartementale de la consommation des espaces agricoles prvue larticle L. 112-1-1 du code rural et de la
pche maritime. Cette commission rend son avis au plus tard deux mois aprs la transmission du projet de carte
par le maire ou le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale comptent. A dfaut, cet
avis est rput favorable. La carte communale est soumise enqute publique ralise conformment au
chapitre III du titre II du livre I
er
du code de lenvironnement. ;
2
o
A la seconde phrase du quatrime alina, le mot : zones est remplac par le mot : espaces ;
3
o
La dernire phrase du sixime alina est ainsi rdige :
Les modalits de la mise disposition sont prcises par lorgane dlibrant de ltablissement public de
coopration intercommunale ou le conseil municipal et portes la connaissance du public au moins huit jours
avant le dbut de cette mise disposition. ;
4
o
Le dernier alina est remplac par trois alinas ainsi rdigs :
Elle doit tre compatible, sil y a lieu, avec les dispositions du schma de cohrence territoriale, du schma
de secteur, du schma de mise en valeur de la mer, ainsi que du plan de dplacements urbains et du
programme local de lhabitat.
En cas de modification du primtre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent
en matire de plan local durbanisme ou en cas de fusion dau moins deux tablissements publics de
coopration intercommunale, les dispositions des cartes communales applicables aux territoires concerns par
cette modification ou cette fusion restent applicables. Elles peuvent tre rvises ou modifies par
ltablissement public de coopration intercommunale nouvellement comptent jusqu lapprobation ou la
rvision dun plan local durbanisme couvrant lintgralit du territoire de ltablissement public de coopration
intercommunale concern.
Lorsque le primtre dune carte communale est intgr dans sa totalit dans le primtre dun
tablissement public de coopration intercommunale comptent ou lorsquau moins deux tablissements publics
de coopration intercommunale fusionnent, ltablissement public nouvellement comptent peut, dans un dlai
de deux ans compter de lintgration ou de la fusion, achever dans leur primtre initial les procdures
dlaboration, de rvision ou de modification simplifie des cartes communales engages avant lintgration ou
la fusion. Dans ce cas, ltablissement public nouvellement comptent est substitu de plein droit, la date de
lintgration ou de la fusion, dans tous les actes et dlibrations affrents la procdure engage avant
lintgration ou la fusion.
1
o
Au premier alina, aprs le mot : urbanisme , sont insrs les mots : et les cartes communales ;
2
o
A la premire phrase du deuxime alina, aprs le mot : urbanisme , sont insrs les mots : ou la
carte communale ;
3
o
Le dernier alina est ainsi modifi :
a) A la premire phrase, aprs les mots : du plan , sont insrs les mots : ou de la carte communale
et, aprs les mots : au plan , sont insrs les mots : ou la carte ;
b) A la seconde phrase, aprs le mot : plan , sont insrs les mots : ou la carte .
IV. Au sixime alina de larticle L. 141-5 du mme code, aprs les mots : aux plans locaux
durbanisme , sont insrs les mots : ou aux cartes communales .
V. Les 1
o
et 2
o
du II et le III du prsent article ne sappliquent pas aux procdures dlaboration ou de
rvision des cartes communales dans lesquelles lavis prescrivant louverture de lenqute publique a t publi
la date de publication de la prsente loi.
Section 3
Comptence des communes en matire
de dlivrance des autorisations durbanisme
Article 134
I. Le a de larticle L. 422-1 du code de lurbanisme est ainsi rdig :
a) Le maire, au nom de la commune, dans les communes qui se sont dotes dun plan local durbanisme
ou dun document durbanisme en tenant lieu, ainsi que dans les communes qui se sont dotes dune carte
communale aprs la date de publication de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un
urbanisme rnov. Dans les communes qui se sont dotes dune carte communale avant cette date, le maire est
comptent, au nom de la commune, aprs dlibration du conseil municipal. En labsence de dcision du
conseil municipal, le maire est comptent, au nom de la commune, compter du 1
er
janvier 2017. Lorsque le
transfert de comptence la commune est intervenu, il est dfinitif ; .
II. A la premire phrase du premier alina de larticle L. 422-8 du mme code, les mots : ou lorsque
ltablissement public de coopration intercommunale comptent groupe des communes dont la population
. .
totale est infrieure 20 000 sont remplacs par les mots : et ne fait pas partie dun tablissement public de
coopration intercommunale regroupant 10 000 habitants ou plus, ou lorsque ltablissement public de
coopration intercommunale comptent regroupe des communes dont la population totale est infrieure
10 000 ;
III. Le premier alina de larticle L. 422-8 du code de lurbanisme, dans sa rdaction rsultant du II du
prsent article, entre en vigueur compter du 1
er
juillet 2015. Toutefois, lorsque les seuils mentionns au mme
premier alina sont dpasss en raison de la cration, aprs le 1
er
juillet 2015, dun nouvel tablissement de
coopration intercommunale de 10 000 habitants ou plus, la mise disposition ne peut pas prendre fin avant un
dlai dun an compter de la cration de cet tablissement.
Une convention entre lEtat et la collectivit territoriale dfinit ltendue et les modalits de cette mise
disposition des services dconcentrs de lEtat. Pour les collectivits qui sont tenues de mettre fin au recours
la mise disposition des services de lEtat, une convention de transition peut tre tablie pour dfinir les
modalits daccompagnement de lEtat.
IV. Aprs le premier alina de larticle L. 423-1 du code de lurbanisme, il est insr un alina ainsi
rdig :
Sur demande du maire, un plan intrieur du projet concern doit tre joint au dossier de demande de
permis de construire ou la dclaration pralable lorsque les demandes de permis de construire ou les
dclarations pralables concernent la construction de logements collectifs.
V. Larticle L. 424-5 du mme code est ainsi rdig :
Art. L. 424-5. La dcision de non-opposition une dclaration pralable ou le permis de construire ou
damnager ou de dmolir, tacite ou explicite, ne peuvent tre retirs que sils sont illgaux et dans le dlai de
trois mois suivant la date de ces dcisions. Pass ce dlai, la dcision de non-opposition et le permis ne
peuvent tre retirs que sur demande expresse de leur bnficiaire.
VI. Un rapport du Gouvernement au Parlement sur les aides techniques de lEtat aux collectivits
territoriales en matire durbanisme, de gestion du foncier et damnagement du territoire est remis au plus tard
le 1
er
janvier 2015.
Section 4
Transformation des plans doccupation
des sols en plans locaux durbanisme
Article 135
I. Larticle L. 123-19 du code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Au dernier alina, la rfrence : la dernire phrase du cinquime alina est remplace par la rfrence :
le deuxime alina du IV ;
2
o
Sont ajouts deux alinas ainsi rdigs :
Les plans doccupation des sols qui nont pas t mis en forme de plan local durbanisme, en application
des articles L. 123-1 et suivants, au plus tard le 31 dcembre 2015 sont caducs compter de cette date. La
caducit du plan doccupation des sols ne remet pas en vigueur le document durbanisme antrieur. A compter
du 1
er
janvier 2016, les rgles gnrales durbanisme prises en application de larticle L. 111-1 sappliquent sur
le territoire communal dont le plan doccupation des sols est caduc.
Toutefois, lorsquune procdure de rvision du plan doccupation des sols a t engage avant le
31 dcembre 2015, cette procdure peut tre mene terme en application des articles L. 123-1 et suivants,
dans leur rdaction en vigueur avant la publication de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au
logement et un urbanisme rnov, sous rserve dtre acheve au plus tard trois ans compter de la publication
de cette mme loi. Les dispositions du plan doccupation des sols restent en vigueur jusqu lapprobation du
plan local durbanisme et au plus tard jusqu lexpiration de ce dlai de trois ans.
II. Larticle L. 422-6 du mme code est complt par un alina ainsi rdig :
Le premier alina sapplique galement lorsque le plan doccupation des sols est rendu caduc en
application de larticle L. 123-19.
Section 5
Transfert de comptences, modernisation du plan local durbanisme communautaire
et volution des primtres des plans locaux durbanisme
Article 136
I. Le code gnral des collectivits territoriales est ainsi modifi :
1
o
Le I de larticle L. 5214-16 est ainsi modifi :
a) Au premier alina, les mots : des comptences sont remplacs par les mots : les comptences ;
. .
b) Le 1
o
est ainsi rdig :
1
o
Amnagement de lespace pour la conduite dactions dintrt communautaire ; schma de cohrence
territoriale et schma de secteur ; plan local durbanisme, document durbanisme en tenant lieu et carte
communale ; ;
2
o
Aux 2
o
de larticle L. 5214-23-1 et du I de larticle L. 5216-5, aprs le mot : secteur ; , sont insrs les
mots : plan local durbanisme, document durbanisme en tenant lieu et carte communale ; .
II. La communaut de communes ou la communaut dagglomration existant la date de publication de
la prsente loi, ou celle cre ou issue dune fusion aprs la date de publication de cette mme loi, et qui nest
pas comptente en matire de plan local durbanisme, de documents durbanisme en tenant lieu ou de carte
communale le devient le lendemain de lexpiration dun dlai de trois ans compter de la publication de ladite
loi. Si, dans les trois mois prcdant le terme du dlai de trois ans mentionn prcdemment, au moins 25 %
des communes reprsentant au moins 20 % de la population sy opposent, ce transfert de comptences na pas
lieu.
Si, lexpiration dun dlai de trois ans compter de la publication de la prsente loi, la communaut de
communes ou la communaut dagglomration nest pas devenue comptente en matire de plan local
durbanisme, de documents durbanisme en tenant lieu ou de carte communale, elle le devient de plein droit le
premier jour de lanne suivant llection du prsident de la communaut conscutive au renouvellement
gnral des conseils municipaux et communautaires, sauf si les communes sy opposent dans les conditions
prvues au premier alina du prsent II.
Si, lexpiration dun dlai de trois ans compter de la publication de la prsente loi, la communaut de
communes ou la communaut dagglomration nest pas devenue comptente en matire de plan local
durbanisme, de documents durbanisme en tenant lieu ou de carte communale, lorgane dlibrant de
ltablissement public de coopration intercommunale peut galement tout moment se prononcer par un vote
sur le transfert de cette comptence la communaut. Sil se prononce en faveur du transfert, cette comptence
est transfre la communaut, sauf si les communes membres sy opposent dans les conditions prvues au
premier alina du prsent II, dans les trois mois suivant le vote de lorgane dlibrant de ltablissement public
de coopration intercommunale fiscalit propre.
III. Dans les trois ans qui suivent la publication de la prsente loi, les communes membres dune
communaut de communes ou dune communaut dagglomration peuvent transfrer la comptence en matire
de plan local durbanisme, de documents durbanisme en tenant lieu ou de carte communale, mentionne au II
du prsent article, selon les modalits prvues larticle L. 5211-17 du code gnral des collectivits
territoriales.
IV. Si une commune membre de la communaut de communes ou de la communaut dagglomration a
engag, avant la date de transfert de la comptence, une procdure dlaboration, de rvision, de modification
ou de mise en compatibilit avec une dclaration de projet dun plan local durbanisme, dun document
durbanisme en tenant lieu ou dune carte communale, la communaut de communes ou la communaut
dagglomration devenue comptente peut dcider, en accord avec cette commune, de poursuivre sur son
primtre initial ladite procdure.
V. La section 10 du chapitre I
er
du titre I
er
du livre II de la cinquime partie du code gnral des
collectivits territoriales est complte par un article L. 5211-62 ainsi rdig :
Art. L. 5211-62. Lorsquun tablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre
exerce la comptence relative au plan local durbanisme, son organe dlibrant tient, au moins une fois par an,
un dbat portant sur la politique locale de lurbanisme.
Article 137
I. Le code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Au premier alina du I de larticle L. 121-4, les mots : comptentes en matire dorganisation des
transports urbains sont remplacs par les mots : organisatrices prvues larticle L. 1231-1 du code des
transports ;
2
o
b) Aprs la deuxime phrase du premier alina, est insre une phrase ainsi rdige :
Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de programme local de lhabitat ou de plan de dplacements
urbains, il comprend galement un programme dorientations et dactions. ;
c) Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Le programme dorientations et dactions comprend toute mesure ou tout lment dinformation ncessaire
la mise en uvre de la politique de lhabitat ou des transports et des dplacements dfinie par le plan local
durbanisme tenant lieu de programme local de lhabitat ou de plan de dplacements urbains. ;
d) Le deuxime alina est ainsi modifi :
au dbut, est ajoute la mention : II. ;
. .
Ltablissement public de coopration intercommunale comptent engage une procdure dlaboration
ou de rvision dun plan local durbanisme couvrant lintgralit de son territoire lorsquil le dcide et, au
plus tard, lorsquil rvise un des plans locaux durbanisme applicables dans son primtre. ;
e) Aprs le deuxime alina, sont insrs cinq alinas ainsi rdigs :
Lorsquil est labor par un tablissement public de coopration intercommunale ou par la Mtropole de
Lyon, le plan local durbanisme peut tenir lieu de programme local de lhabitat. Dans ce cas, il poursuit les
objectifs noncs larticle L. 302-1 du code de la construction et de lhabitation.
Lorsquil est labor par un tablissement public de coopration intercommunale comptent qui est autorit
organisatrice au sens de larticle L. 1231-1 du code des transports, le plan local durbanisme peut tenir lieu de
plan de dplacements urbains. Dans ce cas, il poursuit les objectifs noncs aux articles L. 1214-1 et L. 1214-2
du mme code. Il comprend le ou les plans de mise en accessibilit de la voirie et des espaces publics, prvus
o
2005-102 du 11 fvrier 2005 pour lgalit des droits et des chances, la participation
et la citoyennet des personnes handicapes, applicables sur le territoire de ltablissement public de
coopration intercommunale.
Lorsquune communaut de communes de moins de 30 000 habitants labore un plan local durbanisme
tenant lieu de programme local de lhabitat ou lorsquun tablissement public de coopration intercommunale
qui nest pas soumis lobligation dlaborer un plan de dplacements urbains en application de
larticle L. 1214-3 du code des transports labore un plan local durbanisme tenant lieu de plan de
dplacements urbains, ce plan comprend un programme dorientations et dactions et, si ncessaire, des
dispositions relatives lhabitat ou aux transports et dplacements dans les orientations damnagement et de
programmation.
Lorsque le programme local de lhabitat ou le plan de dplacements urbains arrive chance ou lorsque
lexpiration du dlai de validit du programme local de lhabitat ou du plan de dplacements urbains intervient
avant la dlibration portant approbation dun plan local durbanisme tenant lieu de programme local de
lhabitat ou de plan de dplacements urbains, ce programme ou ce plan peut tre prorog jusqu lapprobation
du plan local durbanisme. Cette prorogation est dcide, pour une dure de trois ans renouvelable une fois, par
dlibration de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale comptent, et aprs
accord du prfet de dpartement.
Il en est de mme lorsquun plan local durbanisme labor par un tablissement public de coopration
intercommunale est rvis pour intgrer les dispositions tenant lieu de programme local de lhabitat ou de plan
de dplacements urbains. ;
f) Au dbut des troisime, quatrime, sixime et septime alinas, sont ajoutes, respectivement, les
mentions : III. , IV. , V. et VI. ;
g) Aprs le sixime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
En cas de dclaration dillgalit ou dannulation par voie juridictionnelle de lintgralit dun plan local
durbanisme couvrant le territoire dune commune situe dans le primtre dun tablissement public de
coopration intercommunale comptent, celui-ci peut approuver un plan local durbanisme sur le territoire de la
commune concerne.
h) Les huitime dernier alinas sont supprims ;
3
o
Larticle L. 123-1-1 est ainsi rtabli :
Art. L. 123-1-1. En cas de modification de la limite territoriale entre deux communes, les dispositions
du plan local durbanisme applicables la partie de territoire communal dtache dune des communes restent
applicables dans ce territoire aprs le rattachement lautre commune.
Toutefois, si la commune de rattachement a prcis, dans le dossier soumis enqute publique, en
application de larticle L. 2112-2 du code gnral des collectivits territoriales, quelle entendait que la
modification de limite territoriale emporte, par drogation au premier alina du prsent article, abrogation des
dispositions du plan local durbanisme applicables la partie rattache, ces dispositions sont abroges. Cette
facult nest pas ouverte la commune de rattachement si celle-ci est membre du mme tablissement public
de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme que la commune dorigine.
En cas de modification du primtre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent
en matire de plan local durbanisme ou en cas de fusion dau moins deux tablissements publics de
coopration intercommunale, les dispositions du ou des plans locaux durbanisme applicables aux territoires
concerns par cette modification ou cette fusion restent applicables. Elles peuvent tre modifies selon les
procdures prvues aux articles L. 123-13-1 L. 123-13-3, ainsi quaux articles L. 123-14 et L. 123-14-2 du
prsent code, jusqu lapprobation ou la rvision dun plan local durbanisme couvrant lintgralit du
territoire de ltablissement public de coopration intercommunale concern. Celui-ci engage la procdure
dlaboration ou de rvision de ce plan lorsquil le dcide et au plus tard lorsquil doit rviser un des plans
locaux durbanisme applicables dans son primtre.
Lorsquun tablissement public de coopration intercommunale comptent dont le plan local durbanisme
est en cours dlaboration, de rvision, de modification ou de mise en compatibilit avec une dclaration de
projet intgre dans son primtre une commune ou un tablissement public de coopration intercommunale, il
. .
peut approuver, rviser, modifier ou mettre en compatibilit ce plan dans son primtre initial. La procdure
dlaboration ou de rvision de ce plan peut tre tendue la commune ou ltablissement public de
coopration intercommunale nouvellement intgr si le dbat sur le projet damnagement et de dveloppement
durables de ce plan na pas eu lieu au moment de leur intgration.
Lorsquau moins deux tablissements publics de coopration intercommunale fusionnent, ltablissement
public nouvellement comptent peut achever dans leur primtre initial les procdures dlaboration, de
rvision, de modification ou de mise en compatibilit avec une dclaration de projet de leur plan local
durbanisme engages avant la fusion. Ltablissement public nouvellement comptent peut tendre la
procdure dlaboration ou de rvision dun de ces plans lensemble de son territoire, si le dbat sur le projet
damnagement et de dveloppement durables de ce plan na pas eu lieu au moment de la fusion.
Dans les cas mentionns aux quatrime ou cinquime alinas du prsent article, ltablissement public de
coopration intercommunale nouvellement comptent achve la procdure dlaboration, de rvision, de
modification ou de mise en compatibilit dans un dlai de deux ans compter de lintgration ou de la fusion.
Lorsque le primtre dun plan local durbanisme en cours dlaboration ou de rvision est intgr dans sa
totalit dans le primtre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de
plan local durbanisme, ce plan ne peut tre approuv ou rvis que par ltablissement public nouvellement
comptent, et ce dans son primtre initial, si le dbat sur le projet damnagement et de dveloppement
durables a t tenu avant cette intgration et si lapprobation ou la rvision a lieu dans le dlai de deux ans
suivant lintgration.
Lorsque le primtre dun plan local durbanisme en cours de modification ou de mise en compatibilit en
application des articles L. 123-14 et L. 123-14-2 est intgr dans sa totalit dans le primtre dun
tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme, la
modification ou la mise en compatibilit du plan local durbanisme ne peut tre adopte que par ltablissement
public nouvellement comptent, dans son primtre initial, et ce dans un dlai de deux ans compter de son
intgration.
Dans les cas prvus aux cinquime, septime et huitime alinas du prsent article, ltablissement public
nouvellement comptent est substitu de plein droit, la date de lintgration ou de la fusion, dans tous les
actes et dlibrations affrents la procdure engage avant lintgration ou la fusion.
Si un plan approuv, rvis, modifi ou mis en compatibilit dans les conditions prvues aux septime et
huitime alinas ne couvre le territoire que dune commune, il ne comprend ni de dispositions tenant lieu de
programme local de lhabitat, ni de plan de dplacements urbains. ;
4
o
Larticle L. 123-1-1-1 est complt par un alina ainsi rdig :
Une ou plusieurs communes membres dune communaut de communes ou dune communaut
dagglomration peuvent demander tre couvertes par un plan de secteur. Aprs un dbat au sein de lorgane
dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale, celui-ci dlibre sur lopportunit
dlaborer ce plan. ;
5
o
a) Le premier alina du 1 est ainsi modifi :
aprs le mot : environnement, , sont insrs les mots : notamment les continuits cologiques, ;
Elles peuvent favoriser la mixit fonctionnelle en prvoyant quen cas de ralisation doprations
damnagement, de construction ou de rhabilitation, un pourcentage de ces oprations est destin la
ralisation de commerces. ;
b) Les 2 et 3 sont ainsi rdigs :
2. En ce qui concerne lhabitat, dans le cas des plans locaux durbanisme tenant lieu de programme local
de lhabitat, ces orientations prcisent les actions et oprations damnagement visant poursuivre les objectifs
noncs larticle L. 302-1 du code de la construction et de lhabitation.
3. En ce qui concerne les transports et les dplacements, dans le cas des plans tenant lieu de plan de
dplacements urbains, elles prcisent les actions et oprations damnagement visant poursuivre les principes
et les objectifs noncs aux articles L. 1214-1 et L. 1214-2 du code des transports.
En labsence de schma de cohrence territoriale, les orientations damnagement et de programmation
dun plan local durbanisme labor par un tablissement public de coopration intercommunale comprennent
les dispositions mentionnes larticle L. 122-1-9 du prsent code. ;
6
o
a) Le deuxime alina est ainsi modifi :
la premire phrase, les mots : du schma de cohrence territoriale, du schma de secteur, et les
mots : et de la charte du parc naturel rgional ou du parc national sont supprims ;
la dernire phrase est supprime ;
. .
Les dispositions relatives aux transports et aux dplacements des orientations damnagement et de
programmation et du programme dorientations et dactions du plan local durbanisme tenant lieu de plan de
dplacements urbains sont compatibles avec les dispositions du plan rgional pour la qualit de lair et du
schma rgional du climat, de lair et de lnergie. ;
c) A la premire phrase du troisime alina, les mots : de ces documents sont remplacs par les mots :
des documents mentionns aux deuxime et troisime alinas ;
7
o
a) Au dbut du premier alina, sont ajouts les mots : En labsence de schma de cohrence territoriale, ;
b) Au dernier alina, la rfrence : L. 123-1-9 est remplace par la rfrence : L. 111-1-1 ;
8
o
Art. L. 123-1-12. Le rglement fixe les obligations minimales en matire de stationnement pour les
vlos pour les immeubles dhabitation et de bureaux, dans le respect des conditions prvues au II de
larticle L. 111-5-2 du code de la construction et de lhabitation.
Lorsque les conditions de desserte par les transports publics rguliers le permettent, le rglement peut fixer
un nombre maximal daires de stationnement pour les vhicules motoriss raliser lors de la construction de
btiments destins un usage autre que dhabitation.
Lorsque le plan local durbanisme impose la ralisation daires de stationnement pour les vhicules
motoriss, celles-ci peuvent tre ralises sur le terrain dassiette ou dans son environnement immdiat.
Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de plan de dplacements urbains, le rglement fixe les
obligations minimales en matire de stationnement pour les vhicules non motoriss, en tenant compte
notamment de la desserte en transports publics rguliers et, le cas chant, de la destination des btiments, dans
le respect des conditions prvues au mme II. Il dtermine des secteurs lintrieur desquels les conditions de
desserte et de transports publics rguliers permettent de rduire ou de supprimer les obligations minimales en
matire de ralisation daires de stationnement pour les vhicules motoriss, notamment pour la construction
dimmeubles de bureaux. A lintrieur de ces secteurs, il fixe un nombre maximal daires de stationnement
pour les vhicules motoriss, lors de la construction de btiments destins un usage autre que lhabitation.
Lorsque le bnficiaire du permis ou de la dcision de non-opposition une dclaration pralable ne peut
pas satisfaire aux obligations rsultant du troisime alina du prsent article, il peut tre tenu quitte de ces
obligations en justifiant, pour les places quil ne peut raliser lui-mme, soit de lobtention dune concession
long terme dans un parc public de stationnement existant ou en cours de ralisation et situ proximit de
lopration, soit de lacquisition ou de la concession de places dans un parc priv de stationnement rpondant
aux mmes conditions.
En labsence dun tel parc, le bnficiaire du permis ou de la dcision de non-opposition une dclaration
pralable peut tre tenu de verser la commune une participation en vue de la ralisation de parcs publics de
stationnement, dans les conditions dfinies larticle L. 332-7-1 du prsent code.
Lorsquune aire de stationnement a t prise en compte dans le cadre dune concession long terme ou
dun parc priv de stationnement, au titre des obligations prvues aux deux premiers alinas du prsent article,
elle ne peut plus tre prise en compte, en tout ou en partie, loccasion dune nouvelle autorisation. ;
9
o
Les actes pris au titre de la police du stationnement et de la circulation, ainsi que les actes et dcisions
relatifs la voirie et la gestion du domaine public routier sont compatibles ou rendus compatibles avec les
dispositions du plan local durbanisme tenant lieu de plan de dplacements urbains, dans les conditions dfinies
aux articles L. 1214-5 et L. 1214-6 du code des transports. ;
10
o
A la premire phrase, le mot : concertation est remplac par le mot : collaboration ;
Aprs la premire phrase, est insre une phrase ainsi rdige :
Lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale arrte les modalits de cette
collaboration aprs avoir runi une confrence intercommunale rassemblant, linitiative de son prsident,
lensemble des maires des communes membres. ;
A la seconde phrase, le mot : zones est remplac par le mot : espaces ;
b) Au deuxime alina, le mot : concertation est remplac par le mot : collaboration ;
c) Au troisime alina, aprs les mots : dont la commune est membre , sont insrs les mots : , au
syndicat dagglomration nouvelle ;
11
o
Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de plan de dplacements urbains, les reprsentants des
professions et des usagers des voies et modes de transport, les reprsentants dassociations de protection de
lenvironnement agres au titre de larticle L. 141-1 du code de lenvironnement ainsi que des associations de
personnes handicapes ou dont la mobilit est rduite sont consults, leur demande, sur le projet. ;
. .
12
o
a) A la troisime phrase du deuxime alina, le mot : intercommunal est remplac par les mots : tenant
lieu de programme local de lhabitat et les mots : comit rgional de lhabitat sont remplacs par les
mots : comit rgional de lhabitat et de lhbergement ;
b) A la fin du dernier alina, les mots : de ses membres sont remplacs par les mots : des suffrages
exprims ;
13
o
a) Aprs le mot : environnement, , la fin du deuxime alina est ainsi rdige : les avis qui ont t
joints au dossier, les observations du public et le rapport du commissaire ou de la commission denqute sont
prsents lors dune confrence intercommunale rassemblant les maires des communes membres de
ltablissement public de coopration intercommunale. Ensuite, lorgane dlibrant de ltablissement public de
coopration intercommunale approuve le projet de plan local durbanisme la majorit des suffrages exprims,
en tenant compte des avis qui ont t joints au dossier, des observations du public et du rapport du
commissaire ou de la commission denqute. ;
b) Aprs le deuxime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
Lorsque le plan local durbanisme est approuv par une mtropole, ou par la mtropole de Lyon, le conseil
de la mtropole lapprouve la majorit simple des votes exprims.
Aprs lenqute publique ralise conformment au chapitre III du titre II du livre I
er
du code de
lenvironnement, le plan local durbanisme, ventuellement modifi pour tenir compte des avis qui ont t
joints au dossier, des observations du public et du rapport du commissaire ou de la commission denqute, est
approuv par dlibration du conseil municipal. ;
14
o
a) A la premire phrase du deuxime alina, aprs le mot : approuv, , sont insrs les mots : ou
lorsquil comporte des dispositions tenant lieu de programme local de lhabitat, ;
b) Le 3
o
est complt par les mots : , ou ont fait lobjet dun avis dfavorable ou de rserves mises par le
comit rgional de lhabitat et de lhbergement ;
15
o
Art. L. 123-12-1. Lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale ou, dans
le cas prvu au deuxime alina de larticle L. 123-6, le conseil municipal procde, neuf ans au plus tard aprs
la dlibration portant approbation ou rvision du plan local durbanisme, une analyse des rsultats de
lapplication de ce plan au regard des objectifs prvus larticle L. 121-1 du prsent code et, le cas chant,
aux articles L. 1214-1 et L. 1214-2 du code des transports. Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de
programme local de lhabitat, la dure de neuf ans prcdemment mentionne est ramene six ans et
lvaluation porte galement sur les rsultats de lapplication de ce plan au regard des objectifs prvus
larticle L. 302-1 du code de la construction et de lhabitation.
Cette analyse des rsultats est organise tous les neuf ans ou, si le plan local durbanisme tient lieu de
programme local de lhabitat, tous les six ans et donne lieu une dlibration de ce mme organe dlibrant ou
du conseil municipal sur lopportunit de rviser ce plan.
Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de programme local de lhabitat, le prfet peut demander les
modifications quil estime ncessaire dapporter au plan lorsque ce dernier ne rpond pas aux objectifs dfinis
larticle L. 302-2 du code de la construction et de lhabitation. Dans un dlai dun mois, ltablissement public
de coopration intercommunale fait connatre au prfet sil entend procder aux modifications. A dfaut
daccord ou dfaut dune dlibration approuvant les modifications demandes dans un dlai dun an
compter de la demande de modifications, le prfet engage une modification ou une rvision du plan.
Lorsque le plan local durbanisme tient lieu de programme local de lhabitat, lorgane dlibrant de
ltablissement public de coopration intercommunale ralise, trois ans au plus tard compter de la dlibration
portant approbation ou rvision de ce plan, un bilan de lapplication des dispositions de ce plan relatives
lhabitat au regard des objectifs prvus larticle L. 302-1 du code de la construction et de lhabitation. Ce
bilan est transmis au prfet de dpartement. Il est organis tous les trois ans ds lors que le plan na pas t
mis en rvision. ;
16
o
17
o
a) Le troisime alina est remplac par trois alinas ainsi rdigs :
lissue du dlai mentionn au deuxime alina du IV de larticle L. 111-1-1, le plan local durbanisme
na pas t rendu compatible avec le schma de cohrence territoriale ou le schma de secteur ;
en labsence de schma de cohrence territoriale et lissue du dlai de trois ans mentionn au
quatrime alina du IV de larticle L. 111-1-1, le plan local durbanisme na pas t rendu compatible ou
na pas pris en compte les documents mentionns aux I et II du mme article L. 111-1-1 ;
lissue du dlai de trois ans mentionn au dernier alina de larticle L. 123-1-9, le plan local
durbanisme na pas t rendu compatible avec les documents mentionns aux deuxime et troisime
alinas de ce mme article ;
b) Au quatrime alina, la rfrence : la seconde phrase du troisime alina est remplace par la
rfrence : au dernier alina ;
. .
18
o
Le livre VI est complt par un article L. 600-9 ainsi rdig :
Art. L. 600-9. Si le juge administratif, saisi de conclusions diriges contre un schma de cohrence
territoriale, un plan local durbanisme ou une carte communale, estime, aprs avoir constat que les autres
moyens ne sont pas fonds, quune illgalit entachant llaboration ou la rvision de cet acte est susceptible
dtre rgularise, il peut, aprs avoir invit les parties prsenter leurs observations, surseoir statuer jusqu
lexpiration du dlai quil fixe pour cette rgularisation et pendant lequel le document durbanisme reste
applicable, sous les rserves suivantes :
1
o
En cas dillgalit autre quun vice de forme ou de procdure, pour les schmas de cohrence
territoriale, les plans locaux durbanisme et les cartes communales, le sursis statuer ne peut tre prononc que
si lillgalit est susceptible dtre rgularise par une procdure de modification prvue aux articles L. 122-14-1
L. 122-14-3 ou L. 123-13-1 L. 123-13-3 ou au cinquime alina de larticle L. 124-2 ;
2
o
En cas dillgalit pour vice de forme ou de procdure, le sursis statuer ne peut tre prononc que si
lillgalit a eu lieu, pour les schmas de cohrence territoriale et les plans locaux durbanisme, aprs le dbat
sur les orientations du projet damnagement et de dveloppement durables.
Si la rgularisation intervient dans le dlai fix, elle est notifie au juge, qui statue aprs avoir invit les
parties prsenter leurs observations.
Si, aprs avoir cart les autres moyens, le juge administratif estime que le vice quil relve affecte
notamment un plan de secteur, le programme dorientations et dactions du plan local durbanisme ou les
dispositions relatives lhabitat ou aux transports et dplacements des orientations damnagement et de
programmation, il peut limiter cette partie la porte de lannulation quil prononce.
II. Sous rserve des dispositions du deuxime alina du II de larticle 139 de la prsente loi, les organes
dlibrants des tablissements publics de coopration intercommunale ayant engag llaboration, la rvision ou
la modification dun plan local durbanisme la date de publication de la prsente loi peuvent opter pour
poursuivre la procdure selon les dispositions en vigueur antrieurement cette date. Toutefois, les
articles L. 123-1-1 et L. 600-9 du code de lurbanisme, dans leur rdaction rsultant de la prsente loi, sont
applicables aux documents dont llaboration, la rvision ou la modification a t engage avant la publication
de cette mme loi.
Les plans locaux durbanisme labors ou rviss par un tablissement public de coopration intercommunale
avant la date de publication de ladite loi, ainsi que ceux dont la procdure dlaboration ou de rvision est
acheve aprs cette mme date conformment aux dispositions applicables antrieurement ladite date, sont
mis en conformit avec les dispositions issues de la prsente loi lors de leur prochaine rvision. Les
dispositions de larticle L. 123-12-1 du mme code, dans sa rdaction rsultant de la mme loi, et relatives
lanalyse des rsultats et lopportunit dune rvision des plans locaux durbanisme sont applicables
compter du 1
er
juillet 2015.
III. Le V de larticle 19 de la loi n
o
2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour
lenvironnement est ainsi modifi :
1
o
A la deuxime phrase du quatrime alina, la rfrence : deuxime alina est remplace par la
rfrence : premier alina du II ;
2
o
La premire phrase du dernier alina est complte par les mots : tenant lieu, le cas chant, de
programme local de lhabitat ou de plan de dplacements urbains ;
3
o
La dernire phrase du dernier alina est supprime.
IV. Lorsquaucune commune dun parc naturel rgional nest comprise dans le primtre dun schma de
cohrence territoriale, la charte du parc naturel rgional, approuve avant la fin du sixime mois suivant la
promulgation de la prsente loi, peut comporter un chapitre individualis tenant lieu de plan local durbanisme
intercommunal ds lors quil :
1
o
Porte sur le primtre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de
plan local durbanisme ;
2
o
Respecte les principes et les objectifs des plans locaux durbanisme noncs larticle L. 123-1 du code
de lurbanisme, lexception des deuxime cinquime alinas du II ;
3
o
Comprend les documents constitutifs dun plan local durbanisme mentionns au premier alina du I du
mme article L. 123-1 ;
4
o
Est labor dans les conditions dun plan local durbanisme dfinies aux articles L. 123-6 L. 123-12-1
du mme code.
Le chapitre individualis tient lieu de plan local durbanisme jusqu la prochaine rvision de la charte ou
jusqu llaboration dun plan local durbanisme intercommunal. Il peut faire lobjet des procdures
dvolution prvues aux articles L. 123-13-1 L. 123-14-2 du code de lurbanisme.
Article 138
Larticle L. 121-6 du code de lurbanisme est ainsi rdig :
Art. L. 121-6. Il est institu, dans chaque dpartement, une commission de conciliation en matire
dlaboration de schmas de cohrence territoriale, de schmas de secteur, de plans locaux durbanisme et de
. .
cartes communales. Elle est compose, parts gales, dlus communaux dsigns par les maires et les
prsidents des tablissements publics comptents en matire durbanisme du dpartement et de personnes
qualifies dsignes par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, dont un reprsentant dune association
agre de protection de lenvironnement. Elle lit en son sein un prsident, qui doit tre un lu local.
La commission peut tre saisie, par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, les tablissements publics
comptents en matire durbanisme ou les communes et les personnes publiques mentionnes
larticle L. 121-4, ainsi que par une des associations mentionnes larticle L. 121-5, du projet de document
durbanisme arrt ou du document durbanisme approuv. La commission ne peut tre saisie par une
commune en vue de rgler un diffrend qui oppose cette dernire ltablissement public de coopration
intercommunale dont elle est membre, et inversement.
La commission entend, leur demande, les parties intresses et, leur demande, les reprsentants des
associations mentionnes au mme article L. 121-5. Elle formule, en tant que de besoin, des propositions dans
le dlai de deux mois compter de sa saisine. Ces propositions sont publiques.
Lorsque la commission est saisie du projet de document durbanisme, les propositions de la commission
sont jointes au dossier denqute publique.
CHAPITRE III
Lutte contre ltalement urbain et la consommation
despaces naturels, agricoles et forestiers
Article 139
1
o
a) Au premier alina, aprs les mots : denvironnement, , sont insrs les mots : notamment en matire
de biodiversit, ;
Il identifie, en prenant en compte la qualit des paysages et du patrimoine architectural, les espaces dans
lesquels les plans locaux durbanisme doivent analyser les capacits de densification et de mutation en
application de larticle L. 123-1-2. ;
2
o
a) Au deuxime alina, aprs les mots : denvironnement, , sont insrs les mots : notamment en
matire de biodiversit, ;
b) Aprs le deuxime alina, sont insrs deux alinas ainsi rdigs :
Il analyse la capacit de densification et de mutation de lensemble des espaces btis, en tenant compte des
formes urbaines et architecturales. Il expose les dispositions qui favorisent la densification de ces espaces ainsi
que la limitation de la consommation des espaces naturels, agricoles ou forestiers.
Il tablit un inventaire des capacits de stationnement de vhicules motoriss, de vhicules hybrides et
lectriques et de vlos des parcs ouverts au public et des possibilits de mutualisation de ces capacits. ;
c) Le troisime alina est complt par les mots : au cours des dix annes prcdant lapprobation du plan
ou depuis la dernire rvision du document durbanisme ;
3
o
a) Au premier alina, aprs le mot : urbanisme, , sont insrs les mots : de paysage, ;
b) Au dernier alina, aprs le mot : objectifs , il est insr le mot : chiffrs ;
4
o
Aprs le 3
o
du I de larticle L. 123-13, il est insr un 4
o
ainsi rdig :
4
o
Soit douvrir lurbanisation une zone urbaniser qui, dans les neuf ans suivant sa cration, na pas t
ouverte lurbanisation ou na pas fait lobjet dacquisitions foncires significatives de la part de la commune
ou de ltablissement public de coopration intercommunale comptent, directement ou par lintermdiaire dun
oprateur foncier. ;
5
o
a) Au premier alina, les mots : ou les orientations damnagement et de programmation sont remplacs
par les mots : , les orientations damnagement et de programmation ou le programme dorientations et
dactions ;
Lorsque le projet de modification porte sur louverture lurbanisation dune zone, une dlibration
motive de lorgane dlibrant de ltablissement public comptent ou du conseil municipal justifie lutilit de
cette ouverture au regard des capacits durbanisation encore inexploites dans les zones dj urbanises et la
faisabilit oprationnelle dun projet dans ces zones. ;
. .
6
o
A la seconde phrase du second alina de larticle L. 123-18, le mot : dernier est remplac par le mot :
deuxime .
II. Larticle L. 122-1-2 du code de lurbanisme, dans sa rdaction en vigueur antrieurement la date de
publication de la prsente loi, demeure applicable aux procdures en cours si le dbat sur les orientations du
projet damnagement et de dveloppement durables a eu lieu avant cette date.
Larticle L. 123-1-2 du mme code, dans sa rdaction en vigueur antrieurement la date de publication de
la prsente loi, demeure applicable aux procdures en cours si le dbat sur les orientations gnrales du projet
damnagement et de dveloppement durables a eu lieu avant cette date ou lorsque ce dbat nest pas exig
avant la date de notification aux personnes publiques associes.
Le 4
o
du I entre en vigueur compter du 1
er
juillet 2015. Le 5
o
du I nest pas applicable aux procdures de
modification des plans locaux durbanisme lorsque le projet de modification a t notifi aux personnes
publiques associes la date de publication de la prsente loi.
Article 140
I. Larticle L. 111-1-2 du code de lurbanisme est ainsi rdig :
Art. L. 111-1-2. I. En labsence de plan local durbanisme ou de carte communale opposable aux
tiers, ou de tout document durbanisme en tenant lieu, seuls sont autoriss, en dehors des parties actuellement
urbanises de la commune :
1
o
Ladaptation, le changement de destination, la rfection, lextension des constructions existantes ou la
construction de btiments nouveaux usage dhabitation lintrieur du primtre regroupant les btiments
dune ancienne exploitation agricole, dans le respect des traditions architecturales locales ;
2
o
Les constructions et installations ncessaires lexploitation agricole, des quipements collectifs ds
lors quelles ne sont pas incompatibles avec lexercice dune activit agricole, pastorale ou forestire sur le
terrain sur lequel elles sont implantes, la ralisation daires daccueil ou de terrains de passage des gens du
voyage, la mise en valeur des ressources naturelles et la ralisation doprations dintrt national ;
3
o
Les constructions et installations incompatibles avec le voisinage des zones habites et lextension
mesure des constructions et installations existantes ;
4
o
Les constructions ou installations, sur dlibration motive du conseil municipal, si celui-ci considre
que lintrt de la commune, en particulier pour viter une diminution de la population communale, le justifie,
ds lors quelles ne portent pas atteinte la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, la salubrit et
la scurit publiques, quelles nentranent pas un surcrot important de dpenses publiques et que le projet
nest pas contraire aux objectifs viss larticle L. 110 et aux dispositions des chapitres V et VI du titre IV du
livre I
er
ou aux directives territoriales damnagement prcisant leurs modalits dapplication.
II. La construction de btiments nouveaux mentionne au 1
o
du I du prsent article et les projets de
constructions, amnagements, installations et travaux mentionns aux 2
o
et 3
o
du mme I ayant pour
consquence une rduction des surfaces situes dans les espaces autres quurbaniss et sur lesquelles est
exerce une activit agricole ou qui sont vocation agricole doivent tre pralablement soumis pour avis par le
reprsentant de lEtat dans le dpartement la commission dpartementale de la consommation des espaces
agricoles prvue larticle L. 112-1-1 du code rural et de la pche maritime. Cet avis est rput favorable sil
nest pas intervenu dans un dlai dun mois compter de la saisine de la commission.
Les constructions ou installations mentionnes au 4
o
du mme I sont soumises pour avis conforme cette
mme commission dpartementale. Cet avis est rput favorable sil nest pas intervenu dans un dlai dun
mois compter de la saisine de la commission.
II. Le premier alina de larticle L. 121-3 du mme code est remplac par sept alinas ainsi rdigs :
Les communes, les tablissements publics de coopration intercommunale et les collectivits territoriales
peuvent crer avec lEtat et les tablissements publics ou dautres organismes qui contribuent lamnagement
et au dveloppement de leur territoire des organismes de rflexion, et dtudes et daccompagnement des
politiques publiques, appels agences durbanisme. Ces agences dingnierie partenariale ont notamment pour
missions :
1
o
De suivre les volutions urbaines et de dvelopper lobservation territoriale ;
2
o
De participer la dfinition des politiques damnagement et de dveloppement et llaboration des
documents durbanisme et de planification qui leur sont lis, notamment les schmas de cohrence territoriale
et les plans locaux durbanisme intercommunaux ;
3
o
De prparer les projets dagglomration mtropolitains et territoriaux, dans un souci dapproche intgre
et dharmonisation des politiques publiques ;
4
o
De contribuer diffuser linnovation, les dmarches et les outils du dveloppement territorial durable et
la qualit paysagre et urbaine ;
5
o
Daccompagner les cooprations transfrontalires et les cooprations dcentralises lies aux stratgies
urbaines.
Elles peuvent prendre la forme dassociation ou de groupement dintrt public. Ces derniers sont soumis
au chapitre II de la loi n
o
2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et damlioration de la qualit du droit.
Ils peuvent recruter du personnel propre rgi par le code du travail.
III. Au cinquime alina de larticle L. 145-5 du mme code, aprs la rfrence : 1
o
, est insre la
rfrence : du I .
. .
IV. Les dlibrations prises sur le fondement du 4
o
de larticle L. 111-1-2 du code de lurbanisme, dans sa
rdaction antrieure la publication de la prsente loi, demeurent applicables jusqu la dlivrance des permis
et dclarations pralables dposs avant la publication de la mme loi pour des constructions ou installations
autorises en application de ces dlibrations.
Le II de larticle L. 122-2 du mme code, dans sa rdaction rsultant de la prsente loi, est applicable ces
constructions et installations.
Article 141
1
o
Au premier alina de larticle L. 480-7, les mots : sa dcision dune astreinte de 7,5 75 euros par jour
de retard sont remplacs par les mots et une phrase ainsi rdige : son injonction dune astreinte de 500
au plus par jour de retard. Lexcution provisoire de linjonction peut tre ordonne par le tribunal. ;
2
o
A larticle L. 480-8, aprs les mots : Les astreintes sont liquides , sont insrs les mots : au moins
une fois chaque anne .
Article 142
La premire phrase du premier alina de larticle L. 135 B du livre des procdures fiscales est ainsi
modifie :
1
o
Les rfrences : L. 321-1, L. 324-1 et L. 326-1 du code de lurbanisme sont remplaces par les mots :
L. 122-4, L. 321-1, L. 324-1 et L. 326-1 du code de lurbanisme, aux agences durbanisme mentionnes
larticle L. 121-3 du mme code, aux socits damnagement foncier et dtablissement rural mentionnes
larticle L. 141-1 du code rural et de la pche maritime, aux concessionnaires des oprations damnagement
mentionns larticle L. 300-4 du code de lurbanisme, aux associations foncires urbaines mentionnes
larticle L. 322-1 du mme code et aux observatoires des loyers mentionns larticle 16 de la loi n
o
89-462 du
6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n
o
86-1290 du
23 dcembre 1986 ;
2
o
A la fin, les mots : politique foncire et damnagement sont remplacs par les mots : politiques
foncire, durbanisme et damnagement et de transparence des marchs fonciers et immobiliers .
Article 143
Les deux dernires phrases du huitime alina de larticle L. 111-1-4 du code de lurbanisme sont
supprimes.
CHAPITRE IV
Mesures favorisant le dveloppement
de loffre de construction
Section 1
Etablissements publics fonciers dEtat
Article 144
1
o
Le premier alina est ainsi rdig :
Dans les territoires o les enjeux dintrt gnral en matire damnagement et de dveloppement durables
le justifient, lEtat peut crer des tablissements publics fonciers. Leur superposition, totale ou partielle, avec
des tablissements publics fonciers locaux crs avant le 26 juin 2013 est soumise laccord des tablissements
publics de coopration intercommunale fiscalit propre et des communes non membres de ces derniers dont
le territoire est concern par la superposition. A dfaut de dcision lexpiration dun dlai de trois mois
compter de leur saisine, leur accord est rput acquis.
2
o
La seconde phrase du troisime alina est complte par les mots : en coopration avec la socit
damnagement foncier et dtablissement rural et les autres organismes chargs de la prservation de ces
espaces, dans le cadre de conventions ;
3
o
Lavant-dernier alina est complt par les mots : ou faire lobjet dun bail .
II. Au dbut de larticle L. 321-2 du mme code, sont ajouts les mots : Sous rserve de laccord prvu
au premier alina de larticle L. 321-1, .
Article 145
I. Les articles 1608, 1609 et 1609 F du code gnral des impts sont abrogs.
II. La seconde phrase du troisime alina du II de larticle 1647 B sexies du mme code est ainsi
modifie :
. .
1
o
La rfrence : 1608 est supprime ;
2
o
Les rfrences : 1609 1609 F sont remplaces par les rfrences : 1609 B 1609 D .
Section 2
Etablissements publics fonciers locaux
Article 146
Le chapitre IV du titre II du livre III du code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Les tablissements publics fonciers locaux sont crs en considration denjeux dintrt gnral en matire
damnagement et de dveloppement durables.
Ils mettent en place des stratgies foncires afin de mobiliser du foncier et de favoriser le dveloppement
durable et la lutte contre ltalement urbain. Ces stratgies contribuent la ralisation de logements, notamment
de logements sociaux, en tenant compte des priorits dfinies par les programmes locaux de lhabitat.
Dans le cadre de leurs comptences, ils peuvent contribuer au dveloppement des activits conomiques,
la politique de protection contre les risques technologiques et naturels ainsi que, titre subsidiaire, la
prservation des espaces naturels et agricoles en coopration avec la socit damnagement foncier et
dtablissement rural et les autres organismes chargs de la prservation de ces espaces, au travers de
conventions. ;
b) A la dernire phrase du premier alina, aprs le mot : procder, , sont insrs les mots : en
coopration avec la socit damnagement foncier et dtablissement rural et ;
c) Aprs le deuxime alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lexercice du droit de premption, en application du deuxime alina de larticle L. 210-1, sinscrit dans le
cadre de conventions passes avec le reprsentant de lEtat dans le dpartement. ;
d) Au quatrime alina, aprs le mot : premption , sont insrs les mots : et de priorit et sont
ajoutes deux phrases ainsi rdiges :
Ils peuvent agir dans le cadre des emplacements rservs prvus aux articles L. 123-1-5 et L. 123-2. Ils
grent les procdures de dlaissement prvues aux articles L. 230-1 L. 230-6 la demande de leurs
collectivits. ;
e) Au dbut de la premire phrase du dernier alina, sont ajouts les mots : Sauf convention prvue au
sixime alina du prsent article, ;
2
o
a) A la premire phrase, le mot : prfet est remplac par les mots : reprsentant de lEtat dans la
rgion et les mots : qui sont comptents en matire de schma de cohrence territoriale, de ralisation de
zones damnagement concert et sont remplacs par les mots : dots de la comptence en matire ;
b) La deuxime phrase est ainsi modifie :
le mot : dpartements est remplac par le mot : rgions ;
le mot : prfets est remplac par les mots : reprsentants de lEtat ;
c) Au dbut de la troisime phrase, les mots : La rgion et le dpartement sont remplacs par les mots :
Chacune de ces rgions et chacun de leurs dpartements ;
d) Les deux dernires phrases sont ainsi rdiges :
Le reprsentant de lEtat dans la rgion dispose dun dlai de trois mois compter de la transmission des
dlibrations pour donner son accord ou motiver son refus. Cette motivation est fonde sur les donnes locales
relatives aux primtres existants ou proposs dtablissements publics fonciers ou de schmas de cohrence
territoriale et lvaluation des besoins fonciers correspondant aux enjeux territoriaux en matire durbanisme,
dhabitat, de dveloppement conomique, de dplacements et denvironnement. ;
3
o
Art. L. 324-2-2. I. Ltablissement public foncier labore un programme pluriannuel dintervention
qui :
1
o
Dfinit ses actions, leurs modalits et les moyens mis en uvre ;
2
o
Prcise les conditions de cession du foncier propres garantir un usage conforme aux missions de
ltablissement.
II. Le programme pluriannuel dintervention tient compte des priorits nonces dans les documents
durbanisme ainsi que des objectifs de ralisation de logements prciss par les programmes locaux de
lhabitat.
. .
Ce programme est transmis au prfet de rgion. ;
4
o
Le 1
o
de larticle L. 324-5 est ainsi modifi :
a) Les mots : et fixe sont remplacs par le mot : , approuve ;
b) Sont ajouts les mots : et procde leur rvision ;
5
o
Larticle L. 324-10 est abrog.
Article 147
Larticle L. 230-3 du mme code est complt par un alina ainsi rdig :
Lacquisition dun terrain situ en emplacement rserv peut, avec laccord de la personne publique au
bnfice de laquelle la rserve est inscrite au plan, tre ralise par une autre personne publique ou le titulaire
dune concession damnagement, la destination de lemplacement rserv restant inchange.
Article 148
I. Il est mis fin ltablissement public foncier de Corse.
II. La section 2 du chapitre IV du titre II du livre IV de la quatrime partie du code gnral des
collectivits territoriales est complte par une sous-section 4 ainsi rdige :
Sous-section 4
Foncier
Art. L. 4424-26-1. Sous la forme dun tablissement public de la collectivit territoriale de Corse
caractre industriel et commercial, loffice foncier de la Corse, sur lequel la collectivit exerce son pouvoir de
tutelle, a les missions ci-aprs dfinies.
Cet tablissement met en place les stratgies foncires afin de mobiliser du foncier et de favoriser le
dveloppement durable et la lutte contre ltalement urbain. Ces stratgies contribuent la ralisation de
logements, notamment de logements sociaux, en tenant compte des priorits dfinies par les programmes
locaux de lhabitat et la politique rgionale du foncier et de lhabitat de la collectivit territoriale de Corse.
Loffice peut contribuer au dveloppement des activits conomiques, la politique de protection contre les
risques technologiques et naturels ainsi que, titre subsidiaire, la prservation des espaces naturels et
agricoles, en coopration avec la socit damnagement foncier et dtablissement rural et les autres
organismes chargs de la prservation de ces espaces dans le cadre de conventions.
Art. L. 4424-26-2. Pour la mise en uvre des missions prvues au second alina de
larticle L. 4424-26-1, loffice est comptent pour raliser, pour le compte de la collectivit territoriale de Corse
ou de toute personne publique, toutes acquisitions foncires ou immobilires en vue de la constitution de
rserves foncires en application des articles L. 221-1 et L. 221-2 du code de lurbanisme ou de la ralisation
dactions ou doprations damnagement au sens de larticle L. 300-1 du mme code. Il est, en outre,
comptent pour raliser ou faire raliser toutes les actions de nature faciliter lutilisation et lamnagement
ultrieur, au sens du mme article, des biens fonciers ou immobiliers acquis.
Les biens acquis par ltablissement ont vocation tre cds ou faire lobjet dun bail.
Les acquisitions et cessions foncires et immobilires ralises par ltablissement pour le compte de la
collectivit territoriale de Corse ou dune autre personne publique sont soumises aux dispositions relatives la
transparence des oprations immobilires de ces collectivits.
Loffice peut exercer, pour la ralisation de ses missions et par dlgation de leurs titulaires, les droits de
premption et de priorits dfinis, dans les cas et conditions prvus par le code de lurbanisme ainsi quau 9
o
de
larticle L. 143-2 du code rural et de la pche maritime et agir par voie dexpropriation.
Laction de loffice pour le compte des personnes publiques autres que la collectivit territoriale de Corse
sinscrit dans le cadre de conventions.
Art. L. 4424-26-3. Pour la mise en uvre des missions prvues au premier alina de
larticle L. 4424-26-2, loffice labore un programme pluriannuel dinterventions qui :
dfinit ses actions, leurs modalits et les moyens mis en uvre ;
prcise les conditions de cession du foncier, propres garantir un usage conforme aux missions de
ltablissement.
Le programme pluriannuel dintervention tient compte des priorits nonces dans les documents
durbanisme et notamment le plan damnagement et de dveloppement durables de la Corse ainsi que des
objectifs de ralisation de logements prciss par les programmes locaux de lhabitat. Il est approuv par le
conseil dadministration qui procde sa rvision dans un dlai de cinq ans. Il est transmis au reprsentant de
lEtat.
Art. L. 4424-26-4. Loffice, dont les statuts sont adopts par lAssemble de Corse, est administr par
un conseil dadministration prsid par un conseiller excutif dsign par le prsident du conseil excutif. Son
conseil dadministration est compos titre majoritaire de reprsentants lus de lAssemble de Corse. Il est en
outre compos de membres reprsentants dautres collectivits territoriales et des tablissements publics de
coopration intercommunale fiscalit propre.
. .
Les statuts peuvent prvoir la participation dautres personnes aux runions du conseil dadministration.
Les statuts fixent notamment le nombre et les modalits de dsignation des membres du conseil
dadministration.
Les actes et dlibrations de ltablissement public sont soumis au contrle de lgalit prvu par les
articles L. 2131-1 L. 2131-11 du prsent code.
Le directeur gnral, nomm sur proposition du prsident de ltablissement par arrt dlibr en conseil
excutif, est charg de ladministration de ltablissement.
Art. L. 4424-26-5. Les recettes de loffice comprennent notamment :
1
o
Le produit de la taxe spciale dquipement arrte dans les conditions prvues larticle 1607 bis du
code gnral des impts ;
2
o
Les contributions, notamment les dotations, subventions, avances, fonds de concours ou participations,
garanties financires qui lui sont accordes par lUnion europenne, lEtat, les collectivits territoriales et les
socits nationales, tablissements publics ainsi que toutes autres personnes morales publiques ou prives
intresses ;
3
o
Le produit des emprunts ;
4
o
Les rmunrations de ses prestations de services et les remboursements davances et de prfinancements
divers consentis par loffice ;
5
o
Les produits de la vente des biens et droits mobiliers et immobiliers ;
6
o
Les revenus nets de ses biens meubles et immeubles ;
7
o
Le produit des dons et legs ;
8
o
Les subventions obtenues en lieu et place des collectivits territoriales, tablissements publics et socits
intresss en excution des conventions passes avec ceux-ci.
III. Larticle 1607 bis du code gnral des impts est ainsi modifi :
1
o
Au premier alina, aprs les mots : code de lurbanisme , sont insrs les mots : ou de loffice foncier
de Corse, tablissement public de la collectivit territoriale de Corse cr par la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014
pour laccs au logement et un urbanisme rnov ;
2
o
A la premire phrase du deuxime alina, aprs le mot : local , sont insrs les mots : ou loffice
foncier de Corse .
Section 3
Droit de premption
Article 149
I. Le titre I
er
du livre II du code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Le deuxime alina de larticle L. 210-1 est ainsi modifi :
a) A la premire phrase, les mots : un terrain, bti ou non bti sont remplacs par les mots : un des
biens ou droits numrs aux 1
o
4
o
de larticle L. 213-1 du prsent code ;
b) A la deuxime phrase, la seconde occurrence du mot : ou est remplace par le signe : , et sont
ajouts les mots : ou un des organismes agrs mentionns larticle L. 365-2 du mme code ;
2
o
Le second alina de larticle L. 211-2 est ainsi rdig :
Toutefois, la comptence dun tablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre, ainsi
que celle de la mtropole de Lyon en matire de plan local durbanisme, emporte leur comptence de plein
droit en matire de droit de premption urbain. ;
3
o
Art. L. 211-2-1. Dans les dpartements et rgions doutre-mer, le titulaire du droit de premption peut
galement dlguer son droit un organisme dhabitations loyer modr prvu larticle L. 411-2 du code de
la construction et de lhabitation. Cette dlgation ne peut tre accorde qu loccasion de lalination dun
bien ncessaire la ralisation des missions mentionnes au mme article L. 411-2. ;
4
o
a) Au c, le mot : dix est remplac par le mot : quatre ;
b) Le d est abrog ;
Pour la mise en uvre du deuxime alina de larticle L. 210-1, le reprsentant de lEtat dans le
dpartement peut galement dcider, par arrt motiv, dappliquer le droit de premption aux alinations et
cessions mentionnes au prsent article sur la totalit ou sur certaines parties du territoire soumis ce droit. ;
5
o
En cas dacquisition, larticle L. 213-14 est applicable. ;
. .
b) Le cinquime alina est supprim ;
6
o
a) A la premire phrase du premier alina, les mots : ou de sont remplacs par les mots : et aprs avis
de ;
b) Sont ajouts deux alinas ainsi rdigs :
Des zones damnagement diffr peuvent galement tre cres par dlibration motive de lorgane
dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre ayant les comptences
mentionnes au second alina de larticle L. 211-2, aprs avis des communes incluses dans le primtre de la
zone.
En cas davis dfavorable dune de ces communes, la zone damnagement diffr ne peut tre cre que
par arrt du reprsentant de lEtat dans le dpartement. ;
7
o
Le premier alina de larticle L. 212-2-2 est ainsi modifi :
a) A la premire phrase, les mots : lune des fins dfinies sont remplacs par les mots : lun des objets
mentionns ;
b) A la seconde phrase, les mots : troisime, quatrime, cinquime et sixime sont remplacs par les
mots : quatrime, cinquime, sixime et septime ;
8
o
En cas dacquisition, larticle L. 213-14 est applicable. ;
b) Le cinquime alina est supprim ;
9
o
a) Les deux premiers alinas sont remplacs par cinq alinas ainsi rdigs :
Sont soumis au droit de premption institu par lun ou lautre des deux prcdents chapitres :
1
o
Tout immeuble ou ensemble de droits sociaux donnant vocation lattribution en proprit ou en
jouissance dun immeuble ou dune partie dimmeuble, bti ou non bti, lorsquils sont alins, titre onreux,
sous quelque forme que ce soit, lexception de ceux qui sont compris dans un plan de cession arrt en
application de larticle L. 631-22 ou des articles L. 642-1 et suivants du code de commerce ;
2
o
Les cessions de droits indivis portant sur un immeuble ou une partie dimmeuble, bti ou non bti, sauf
lorsquelles sont consenties lun des condivisaires, et les cessions de tantimes contre remise de locaux
construire ;
3
o
Les cessions de la majorit des parts dune socit civile immobilire ou les cessions conduisant un
acqureur dtenir la majorit des parts de ladite socit, lorsque le patrimoine de cette socit est constitu
par une unit foncire, btie ou non, dont la cession serait soumise au droit de premption. Le prsent 3
o
ne
sapplique pas aux socits civiles immobilires constitues exclusivement entre parents et allis jusquau
quatrime degr inclus ;
4
o
Les immeubles construits ou acquis par les organismes mentionns larticle L. 411-2 du code de la
construction et de lhabitation et qui sont leur proprit, sous rserve des droits des locataires dfinis
larticle L. 443-11 du mme code. ;
b) Au a, les mots : immeubles construits ou acquis par les organismes mentionns larticle L. 411-2 du
code de la construction et de lhabitation et qui sont leur proprit, ainsi que les sont supprims ;
c) Au c, les rfrences : titres II et III de la loi n
o
71-579 du 16 juillet 1971 relative diverses oprations
de construction sont remplaces par les rfrences : chapitres II et III du titre I
er
du livre II du code de la
d) Aprs les mots : en application du , la fin du d est ainsi rdige : 2 de larticle L. 313-7 du code
montaire et financier ;
10
o
Art. L. 213-1-2. Sont galement soumis au droit de premption les immeubles ou ensembles de droits
sociaux mentionns au 1
o
de larticle L. 213-1 lorsquils constituent un apport en nature au sein dune socit
civile immobilire. La dclaration dintention daliner est alors accompagne dun tat de la situation sociale,
financire et patrimoniale de la socit civile immobilire. ;
11
o
a) La seconde phrase du premier alina est remplace par quatre phrases ainsi rdiges :
Cette dclaration comporte obligatoirement lindication du prix et des conditions de lalination projete
ou, en cas dadjudication, lestimation du bien ou sa mise prix, ainsi que les informations dues au titre de
larticle L. 514-20 du code de lenvironnement. Le titulaire du droit de premption peut, dans le dlai de deux
mois prvu au troisime alina du prsent article, adresser au propritaire une demande unique de
communication des documents permettant dapprcier la consistance et ltat de limmeuble, ainsi que, le cas
chant, la situation sociale, financire et patrimoniale de la socit civile immobilire. La liste des documents
susceptibles dtre demands est fixe limitativement par dcret en Conseil dEtat. La dclaration dintention
daliner peut tre dmatrialise. ;
. .
b) Aprs le troisime alina, sont insrs trois alinas ainsi rdigs :
Le dlai est suspendu compter de la rception de la demande mentionne au premier alina ou de la
demande de visite du bien. Il reprend compter de la rception des documents par le titulaire du droit de
premption, du refus par le propritaire de la visite du bien ou de la visite du bien par le titulaire du droit de
premption. Si le dlai restant est infrieur un mois, le titulaire dispose dun mois pour prendre sa dcision.
Passs ces dlais, son silence vaut renonciation lexercice du droit de premption.
Lorsquil envisage dacqurir le bien, le titulaire du droit de premption transmet sans dlai copie de la
dclaration dintention daliner au responsable dpartemental des services fiscaux. La dcision du titulaire fait
lobjet dune publication. Elle est notifie au vendeur, au notaire et, le cas chant, la personne mentionne
dans la dclaration dintention daliner qui avait lintention dacqurir le bien. Le notaire la transmet aux
titulaires de droits demphytose, dhabitation ou dusage, aux personnes bnficiaires de servitudes, aux
fermiers et aux locataires mentionns dans la dclaration dintention daliner.
Le titulaire du droit de premption peut demander visiter le bien dans des conditions fixes par dcret. ;
12
o
a) Le premier alina est complt par les mots : rvis, sil y a lieu, en fonction des variations du cot de
la construction constates par lInstitut national de la statistique et des tudes conomiques depuis la date de
cette dclaration ;
Si le propritaire na pas ralis la vente de son bien sous forme authentique dans le dlai de trois ans
compter de la renonciation au droit de premption, il dpose une nouvelle dclaration pralable mentionne
13
o
Art. L. 213-9. Lorsque le titulaire du droit de premption lui a notifi son intention dacqurir le bien
dans les conditions fixes aux articles L. 211-5 ou L. 212-3, le propritaire est tenu dinformer les locataires,
les preneurs ou les occupants de bonne foi du bien et de les faire connatre ce titulaire. ;
14
o
a) Aprs le mot : alins , la fin de la premire phrase du premier alina est ainsi rdige : pour lun
des objets mentionns au premier alina de larticle L. 210-1, qui peut tre diffrent de celui mentionn dans la
dcision de premption. ;
b) Au deuxime alina, les mots : dautres fins sont remplacs par les mots : pour dautres objets que
ceux mentionns au premier alina de larticle L. 210-1 ;
Tout changement daffectation du bien acquis par lexercice du droit de premption, dans la limite des
objets prvus larticle L. 210-1, doit faire lobjet dune dcision de lorgane dlibrant de la collectivit. ;
15
o
Art. L. 213-11-1. Lorsque, aprs que le transfert de proprit a t effectu, la dcision de premption
est annule ou dclare illgale par la juridiction administrative, le titulaire du droit de premption propose aux
anciens propritaires ou leurs ayants cause universels ou titre universel lacquisition du bien en priorit.
Le prix propos vise rtablir, sans enrichissement injustifi de lune des parties, les conditions de la
transaction laquelle lexercice du droit de premption a fait obstacle. A dfaut daccord amiable, le prix est
fix par la juridiction comptente en matire dexpropriation, conformment aux rgles mentionnes
larticle L. 213-4.
A dfaut dacceptation dans le dlai de trois mois compter de la notification de la dcision
juridictionnelle devenue dfinitive, les anciens propritaires ou leurs ayants cause universels ou titre universel
sont rputs avoir renonc lacquisition.
Dans le cas o les anciens propritaires ou leurs ayants cause universels ou titre universel ont renonc
expressment ou tacitement lacquisition dans les conditions mentionnes aux trois premiers alinas du
prsent article, le titulaire du droit de premption propose galement lacquisition la personne qui avait
lintention dacqurir le bien, lorsque son nom tait inscrit dans la dclaration mentionne
16
o
a) Au premier alina, aprs la rfrence : L. 213-11 , est insre la rfrence : ou au premier alina de
b) Au deuxime alina, le mot : cinquime est remplac par le mot : sixime et, aprs la rfrence :
L. 213-11 , est insre la rfrence : ou au dernier alina de larticle L. 213-11-1 ;
Dans les cas prvus aux articles L. 213-11 et L. 213-11-1, la renonciation la rtrocession ninterdit pas de
saisir le tribunal de lordre judiciaire dune action en dommages et intrts contre le titulaire du droit de
premption. ;
d) Le dernier alina est remplac par trois alinas ainsi rdigs :
. .
Laction en dommages et intrts se prescrit par cinq ans :
1
o
Dans le cas prvu larticle L. 213-11, compter de la mention de laffectation ou de lalination du
bien au registre mentionn larticle L. 213-13 ;
2
o
Dans le cas prvu larticle L. 213-11-1, compter de la dcision de la juridiction administrative
devenue dfinitive. ;
17
o
Les trois premiers alinas de larticle L. 213-14 sont ainsi rdigs :
En cas dacquisition dun bien par voie de premption ou dans les conditions dfinies larticle L. 211-5,
le transfert de proprit intervient la plus tardive des dates auxquelles seront intervenus le paiement et lacte
authentique.
Le prix dacquisition est pay ou, en cas dobstacle au paiement, consign dans les quatre mois qui suivent
soit la dcision dacqurir le bien au prix indiqu par le vendeur ou accept par lui, soit la dcision dfinitive
de la juridiction comptente en matire dexpropriation, soit la date de lacte ou du jugement dadjudication.
En cas de non-respect du dlai prvu au deuxime alina du prsent article, le vendeur peut aliner
librement son bien.
II. A lavant-dernier alina de larticle L. 2511-15 du code gnral des collectivits territoriales, les mots :
au dernier sont remplacs par les mots : lavant-dernier .
III. Au II de larticle 67 de la loi n
o
2008-1425 du 27 dcembre 2008 de finances pour 2009, les mots :
le premier alina sont remplacs par les mots : les cinq premiers alinas .
Article 150
Aprs larticle L. 213-1 du code de lurbanisme, il est insr un article L. 213-1-1 ainsi rdig :
Art. L. 213-1-1. Sont galement soumis au droit de premption les immeubles ou ensembles de droits
sociaux mentionns au 1
o
de larticle L. 213-1 lorsquils font lobjet dune alination titre gratuit, sauf si
celle-ci est effectue entre personnes ayant des liens de parent jusquau sixime degr ou des liens issus dun
mariage ou dun pacte civil de solidarit.
Le prsent chapitre est applicable aux alinations mentionnes au premier alina. Toutefois, par drogation
au premier alina de larticle L. 213-2, la dclaration adresse la mairie ne mentionne pas le prix. La dcision
du titulaire du droit de premption dacqurir le bien indique lestimation de celui-ci par les services fiscaux.
Article 151
I. Le d de larticle L. 422-2 du mme code est ainsi rdig :
d) Les oprations de logement situes dans les secteurs arrts par le prfet en application du deuxime
alina de larticle L. 302-9-1 du code de la construction et de lhabitation ; .
II. Aprs la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 302-9-1 du code de la construction et de
lhabitation, est insre une phrase ainsi rdige :
Cet arrt peut aussi prvoir les secteurs dans lesquels le prfet est comptent pour dlivrer les
autorisations dutilisation et doccupation du sol pour des constructions usage de logements.
Article 152
I. Larticle 713 du code civil est ainsi rdig :
Art. 713. Les biens qui nont pas de matre appartiennent la commune sur le territoire de laquelle ils
sont situs. Par dlibration du conseil municipal, la commune peut renoncer exercer ses droits, sur tout ou
partie de son territoire, au profit de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre
dont elle est membre. Les biens sans matre sont alors rputs appartenir ltablissement public de
coopration intercommunale fiscalit propre.
Toutefois, la proprit est transfre de plein droit lEtat si la commune renonce exercer ses droits en
labsence de dlibration telle que dfinie au premier alina ou si ltablissement public de coopration
intercommunale fiscalit propre renonce exercer ses droits.
II. Le code gnral de la proprit des personnes publiques est ainsi modifi :
1
o
a) Aux deux premires phrases du deuxime alina, aprs le mot : maire , sont insrs les mots : ou du
prsident de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre ;
b) Les deux dernires phrases du quatrime alina sont ainsi rdiges :
La commune ou ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre peut, par
dlibration de son organe dlibrant, lincorporer dans son domaine. Cette incorporation est constate par
arrt du maire ou du prsident de ltablissement public de coopration intercommunale fiscalit propre. ;
2
o
la premire phrase, aprs le mot : commune , sont insrs les mots : , un tablissement public de
coopration intercommunale fiscalit propre ;
. .
la dernire phrase, aprs le mot : commune , sont insrs les mots : , de ltablissement public de
coopration intercommunale fiscalit propre ;
b) Au dernier alina, aprs le mot : commune , sont insrs les mots : , par ltablissement public de
coopration intercommunale fiscalit propre, .
Article 153
n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014.]
Article 154
I. Le code gnral des collectivits territoriales est ainsi modifi :
1
o
a) A la fin de la premire phrase, les mots : le droit de premption dans les espaces naturels sensibles, tel
quil est dfini larticle L. 142-3 du code de lurbanisme sont remplacs par les mots : les droits de
premption dont celui-ci est titulaire ou dlgataire en application du code de lurbanisme ;
Il rend compte la plus proche runion utile du conseil gnral de lexercice de cette comptence. ;
2
o
Art. L. 4231-8-2. Le prsident du conseil rgional peut, par dlgation du conseil rgional, tre charg
dexercer, au nom de la rgion, les droits de premption dont elle est titulaire ou dlgataire en application du
code de lurbanisme. Il rend compte la plus proche runion utile du conseil rgional de lexercice de cette
comptence. ;
3
o
Avant le dernier alina de larticle L. 5211-9, il est insr un alina ainsi rdig :
Le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale peut, par dlgation de son organe
dlibrant, tre charg dexercer, au nom de ltablissement, les droits de premption dont celui-ci est titulaire
ou dlgataire en application du code de lurbanisme. Il peut galement dlguer lexercice de ce droit
loccasion de lalination dun bien, dans les conditions que fixe lorgane dlibrant de ltablissement. Il rend
compte la plus proche runion utile de lorgane dlibrant de lexercice de cette comptence.
II. Larticle L. 240-1 du code de lurbanisme est complt par un alina ainsi rdig :
Les tablissements publics de coopration intercommunale fiscalit propre peuvent exercer le droit de
priorit au bnfice des actions ou doprations rpondant aux objets dfinis larticle L. 300-1 ou pour
constituer des rserves foncires en vue de permettre la ralisation de telles actions ou oprations.
Section 4
Gomtres-experts
Article 155
La loi n
o
46-942 du 7 mai 1946 instituant lOrdre des gomtres-experts est ainsi modifie :
1
o
Art. 26. Peuvent demander leur inscription au tableau de lordre les personnes exerant la profession de
gomtre-topographe, dans des conditions dfinies par dcret en Conseil dEtat, qui peuvent prvoir que le
stage mentionn larticle 4 est ralis au sein de lentreprise o ces personnes exercent leur activit. ;
2
o
Les articles 27 29 sont abrogs.
Article 156
Le III de larticle 30 de la loi n
o
46-942 du 7 mai 1946 prcite est ainsi rdig :
III. Par drogation au premier alina de larticle 12, il est cr, compter de la date dentre en vigueur
de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un urbanisme rnov, un conseil rgional
de La Runion et Mayotte compos de six membres, reprsentant les membres de lordre des gomtres-experts
exerant La Runion et Mayotte. Par drogation au deuxime alina du mme article 12, pendant une
priode transitoire de six ans compter de la date dentre en vigueur de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014
prcite, un tiers des membres du conseil rgional est dsign par le prsident du Conseil suprieur de lordre
des gomtres-experts.
. .
Section 5
Clarification du rglement du plan local durbanisme
et autres mesures de densification
Article 157
I. Larticle L. 123-1-5 du code de lurbanisme est ainsi rdig :
Art. L. 123-1-5. I. Le rglement fixe, en cohrence avec le projet damnagement et de
dveloppement durables, les rgles gnrales et les servitudes dutilisation des sols permettant datteindre les
objectifs mentionns larticle L. 121-1, qui peuvent notamment comporter linterdiction de construire, dlimite
les zones urbaines ou urbaniser et les zones naturelles ou agricoles et forestires protger et dfinit, en
fonction des circonstances locales, les rgles concernant limplantation des constructions.
II. Le rglement peut fixer les rgles suivantes relatives lusage des sols et la destination des
constructions :
1
o
Prciser laffectation des sols selon les usages principaux qui peuvent en tre faits ou la nature des
activits qui peuvent y tre exerces ;
2
o
Dfinir, en fonction des situations locales, les rgles concernant la destination et la nature des
constructions autorises ;
3
o
Dlimiter, dans les zones urbaines ou urbaniser, des secteurs dans lesquels les programmes de
logements comportent une proportion de logements dune taille minimale quil fixe ;
4
o
Dlimiter, dans les zones urbaines ou urbaniser, des secteurs dans lesquels, en cas de ralisation dun
programme de logements, un pourcentage de ce programme est affect des catgories de logements quil
dfinit dans le respect des objectifs de mixit sociale ;
5
o
Identifier et dlimiter les quartiers, lots et voies dans lesquels doit tre prserve ou dveloppe la
diversit commerciale, notamment travers les commerces de dtail et de proximit, et dfinir, le cas chant,
les prescriptions de nature assurer cet objectif ;
6
o
A titre exceptionnel, dlimiter dans les zones naturelles, agricoles ou forestires des secteurs de taille et
de capacit daccueil limites dans lesquels peuvent tre autoriss :
a) Des constructions ;
b) Des aires daccueil et des terrains familiaux locatifs destins lhabitat des gens du voyage au sens de
la loi n
o
2000-614 du 5 juillet 2000 relative laccueil et lhabitat des gens du voyage ;
c) Des rsidences dmontables constituant lhabitat permanent de leurs utilisateurs.
Le rglement prcise les conditions de hauteur, dimplantation et de densit des constructions, permettant
dassurer leur insertion dans lenvironnement et leur compatibilit avec le maintien du caractre naturel,
agricole ou forestier de la zone. Il fixe les conditions relatives aux raccordements aux rseaux publics, ainsi
que les conditions relatives lhygine et la scurit auxquelles les constructions, les rsidences dmontables
ou les rsidences mobiles doivent satisfaire.
Ces secteurs sont dlimits aprs avis de la commission dpartementale de la consommation des espaces
agricoles. Cet avis est rput favorable sil nest pas intervenu dans un dlai de trois mois compter de la
saisine.
Les constructions existantes situes en dehors de ces secteurs et dans des zones naturelles, agricoles ou
forestires ne peuvent faire lobjet que dune adaptation ou dune rfection, lexclusion de tout changement
de destination.
Dans les zones agricoles, le rglement peut dsigner les btiments qui, en raison de leur intrt
architectural ou patrimonial, peuvent faire lobjet dun changement de destination ou dune extension limite,
ds lors que ce changement de destination ou cette extension limite ne compromet pas lexploitation agricole.
Le changement de destination et les autorisations de travaux sont soumis lavis conforme de la commission
dpartementale de la consommation des espaces agricoles prvue larticle L. 112-1-1 du code rural et de la
pche maritime.
Dans les zones naturelles, le rglement peut dsigner les btiments qui, en raison de leur intrt
architectural ou patrimonial, peuvent faire lobjet dun changement de destination, ds lors que ce changement
de destination ne compromet pas lexploitation agricole ou la qualit paysagre du site. Dans ce cas, les
autorisations de travaux sont soumises lavis conforme de la commission dpartementale de la nature, des
paysages et des sites.
Le septime alina du prsent 6
o
nest applicable ni aux constructions et installations ncessaires
lexploitation agricole ou forestire, ni aux constructions et installations ncessaires des quipements
collectifs ou des services publics.
III. Le rglement peut, en matire de caractristiques architecturale, urbaine et cologique :
1
o
Dterminer des rgles concernant laspect extrieur des constructions neuves, rnoves ou rhabilites,
leurs dimensions, leurs conditions dalignement sur la voirie et de distance minimale par rapport la limite
sparative et lamnagement de leurs abords, afin de contribuer la qualit architecturale et paysagre, la
performance nergtique et linsertion des constructions dans le milieu environnant. Des rgles peuvent, en
outre, imposer une part minimale de surfaces non impermabilises ou co-amnageables, ventuellement
pondres en fonction de leur nature, afin de contribuer au maintien de la biodiversit et de la nature en ville ;
. .
2
o
Identifier et localiser les lments de paysage et dlimiter les quartiers, lots, immeubles, espaces
publics, monuments, sites et secteurs protger, mettre en valeur ou requalifier pour des motifs dordre
culturel, historique, architectural ou cologique, notamment pour la prservation, le maintien ou la remise en
tat des continuits cologiques et dfinir, le cas chant, les prescriptions de nature assurer leur
prservation ;
3
o
Dans des secteurs situs proximit des transports collectifs, existants ou programms, imposer dans
des secteurs quil dlimite une densit minimale de constructions ;
4
o
Dlimiter les secteurs dans lesquels la dlivrance du permis de construire peut tre subordonne la
dmolition de tout ou partie des btiments existants sur le terrain o limplantation de la construction est
envisage ;
5
o
Localiser, dans les zones urbaines, les terrains cultivs et les espaces non btis ncessaires au maintien
des continuits cologiques protger et inconstructibles quels que soient les quipements qui, le cas chant,
les desservent ;
6
o
Imposer aux constructions, travaux, installations et amnagements, notamment dans les secteurs quil
ouvre lurbanisation, de respecter des performances nergtiques et environnementales renforces quil
dfinit.
IV. Le rglement peut, en matire dquipement des zones :
1
o
Prciser le trac et les caractristiques des voies de circulation conserver, modifier ou crer, y
compris les rues ou sentiers pitonniers et les itinraires cyclables, les voies et espaces rservs au transport
public et dlimiter les zones qui sont ou peuvent tre amnages en vue de la pratique du ski et les secteurs
rservs aux remontes mcaniques en indiquant, le cas chant, les quipements et amnagements susceptibles
dy tre prvus ;
2
o
Fixer les conditions de desserte par les voies et rseaux des terrains susceptibles de recevoir des
constructions ou de faire lobjet damnagements. Il peut dlimiter les zones mentionnes larticle L. 2224-10
du code gnral des collectivits territoriales concernant lassainissement et les eaux pluviales ;
3
o
Imposer aux constructions, travaux, installations et amnagements dans les secteurs quil ouvre
lurbanisation de respecter, en matire dinfrastructures et rseaux de communications lectroniques, des
critres de qualit renforcs, quil dfinit.
V. Le rglement peut galement fixer les emplacements rservs aux voies et ouvrages publics, aux
installations dintrt gnral, aux espaces verts ainsi quaux espaces ncessaires aux continuits cologiques.
II. Larticle L. 123-3-1 du mme code est abrog.
III. Au premier alina de larticle L. 342-23 du code du tourisme, la rfrence : 6
o
est remplace par la
rfrence : 1
o
du IV .
IV. Larticle L. 123-1-5 du code de lurbanisme, dans sa rdaction rsultant de la prsente loi, nest pas
applicable aux demandes de permis et aux dclarations pralables dposes avant la publication de la prsente
loi. Les secteurs dlimits par le plan local durbanisme en application du 14
o
de larticle L. 123-1-5, dans sa
rdaction en vigueur antrieurement la publication de la mme loi, demeurent soumis ces dispositions
jusqu la premire rvision de ce plan engage aprs la publication de ladite loi.
V. A la seconde phrase du premier alina de larticle L. 411-57 du code rural et de la pche maritime, les
mots : de larticle L. 123-3-1 sont remplacs par les mots : des quatorzime et quinzime alinas du II de
larticle L. 123-1-5. .
VI. Un dcret en Conseil dEtat fixe la liste des destinations des constructions que les rgles dictes par
les plans locaux durbanisme peuvent prendre en compte. Cette liste permet de distinguer la destination des
btiments, dans un objectif de mixit fonctionnelle.
Article 158
1
o
a) A la premire phrase du premier alina, les mots : toute disposition durbanisme contraire sont
remplacs par les mots : les rgles relatives laspect extrieur des constructions des plans locaux
durbanisme, des plans doccupation des sols, des plans damnagement de zone et des rglements des
lotissements ;
b) Au deuxime alina, la rfrence : 7
o
est remplace par la rfrence : 2
o
du II ;
2
o
A la premire phrase du deuxime alina de larticle L. 128-1, la rfrence : neuvime alina est
remplace par la rfrence : 2
o
du III ;
3
o
Au premier alina de larticle L. 473-2, la rfrence : 6
o
est remplace par la rfrence : 1
o
du III ;
4
o
a) Les cinq premiers alinas sont remplacs par un alina ainsi rdig :
Dans les secteurs btis des zones urbaines issus dune opration damnagement densemble dun domaine
bois, antrieure au XX
e
sicle, et ayant conserv leur caractre remarquable de parc, le plan local durbanisme
peut comporter des dispositions rglementant la surface de plancher des constructions en fonction de la taille
des terrains si la prservation de la qualit des boisements et espaces verts le justifie. ;
. .
b) Le sixime alina est ainsi modifi :
la premire phrase, les mots : , lemprise au sol et au coefficient doccupation des sols sont
remplacs par les mots : et lemprise au sol ;
la dernire phrase est ainsi rdige :
Lapplication du dpassement ainsi autoris ne peut conduire la cration dune surface de plancher
suprieure de plus de 20 % la surface de plancher existante. ;
c) Au septime alina, le mot : sixime est remplac par le mot : deuxime ;
5
o
Au premier alina de larticle L. 123-4, les mots : du coefficient doccupation du sol fix sont
remplacs par les mots : des rgles quil fixe .
6
o
A la premire phrase du premier alina des articles L. 123-13-2 et L. 123-13-3, le mot : sixime est
remplac par le mot : deuxime ;
7
o
A la premire phrase du premier alina de larticle L. 127-1, les mots : du coefficient doccupation des
sols ou sont supprims ;
8
o
Au premier alina de larticle L. 128-1, les mots : et la densit doccupation des sols sont
supprims ;
9
o
A la fin de larticle L. 128-3, les mots : de la densit autorise par le coefficient doccupation des sols
ou du volume autoris par le gabarit sont remplacs par les mots : du volume autoris par le gabarit de la
construction ;
10
o
Le second alina de larticle L. 331-37 est supprim ;
11
o
La premire phrase du deuxime alina de larticle L. 331-40 est ainsi rdige :
Le contribuable peut galement fournir une estimation motive et dtaille de la constructibilit maximale
qui sattache au terrain dassiette de la construction projete, compte tenu, notamment, de la nature du sol, de
la configuration des parcelles, du caractre des constructions avoisinantes ou de motifs tenant aux conomies
dnergie.
II. Les rescrits dlivrs en application de larticle L. 331-35 et du dernier alina de larticle L. 331-38 du
code de lurbanisme antrieurement lentre en vigueur de la prsente loi ne peuvent tre remis en cause du
fait de labrogation des coefficients doccupation des sols.
III. A la premire phrase de larticle L. 342-18 du code du tourisme, la rfrence : 6
o
est remplace par
la rfrence : 1
o
du III .
IV. Larticle L. 123-4 du code de lurbanisme, dans sa rdaction antrieure lentre en vigueur de la
prsente loi, demeure applicable aux demandes de permis et aux dclarations pralables accompagnes dune
convention de transfert de coefficient doccupation des sols conclue avant lentre en vigueur de la prsente loi.
Section 6
Mobiliser les terrains issus du lotissement
Article 159
1
o
Au premier alina, les mots : approuvs dun lotissement sont remplacs par les mots : du
lotissement, notamment le rglement, le cahier des charges sil a t approuv ou les clauses de nature
rglementaire du cahier des charges sil na pas t approuv, ;
2
o
De mme, lorsquune majorit de colotis a demand le maintien de ces rgles, elles cessent de sappliquer
immdiatement si le lotissement est couvert par un plan local durbanisme ou un document durbanisme en
tenant lieu, ds lentre en vigueur de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 pour laccs au logement et un
urbanisme rnov. ;
3
o
Sont ajouts trois alinas ainsi rdigs :
Toute disposition non rglementaire ayant pour objet ou pour effet dinterdire ou de restreindre le droit de
construire ou encore daffecter lusage ou la destination de limmeuble, contenue dans un cahier des charges
non approuv dun lotissement, cesse de produire ses effets dans le dlai de cinq ans compter de la
promulgation de la loi n
o
2014-366 du 24 mars 2014 prcite si ce cahier des charges na pas fait lobjet, avant
lexpiration de ce dlai, dune publication au bureau des hypothques ou au livre foncier.
La publication au bureau des hypothques ou au livre foncier est dcide par les colotis conformment la
majorit dfinie larticle L. 442-10 ; les modalits de la publication font lobjet dun dcret.
La publication du cahier des charges ne fait pas obstacle lapplication du mme article L. 442-10.
. .
1
o
a) Les mots : les deux tiers des propritaires dtenant ensemble les trois quarts au moins de la superficie
dun lotissement ou les trois quarts des propritaires dtenant au moins les deux tiers sont remplacs par les
mots : la moiti des propritaires dtenant ensemble les deux tiers au moins de la superficie dun lotissement
ou les deux tiers des propritaires dtenant au moins la moiti ;
b) Les mots : , notamment du rglement et du cahier des charges relatifs ce lotissement, si cette
modification est sont remplacs par les mots et une phrase ainsi rdige : du lotissement, notamment le
rglement, le cahier des charges sil a t approuv ou les clauses de nature rglementaire du cahier des
charges sil na pas t approuv. Cette modification doit tre ;
2
o
Aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Le premier alina ne concerne pas laffectation des parties communes des lotissements. ;
3
o
Au second alina, la rfrence : lalina prcdent est remplace par la rfrence : au premier
alina .
1
o
Aprs le mot : charges, , sont insrs les mots : quil soit approuv ou non approuv, ;
2
o
Le mot : les est supprim ;
3
o
Aprs le mot : concordance , sont insrs les mots : ces documents ;
4
o
Sont ajouts les mots : , au regard notamment de la densit maximale de construction rsultant de
lapplication de lensemble des rgles du document durbanisme .
Section 7
Amnagement oprationnel
Article 160
I. Aprs le quatrime alina du V de larticle L. 3211-7 du code gnral de la proprit des personnes
publiques, il est insr un alina ainsi rdig :
Lorsque la cession dun terrain, bti ou non, du domaine priv de lEtat sinscrit dans une opration
damnagement, au sens de larticle L. 300-1 du code de lurbanisme, qui porte sur un primtre de plus de
cinq hectares, et aprs accord des ministres chargs du logement et du domaine, au vu du rapport transmis par
le reprsentant de lEtat dans la rgion, la convention conclue entre le reprsentant de lEtat dans la rgion et
lacqureur peut prvoir une ralisation de lopration par tranches chelonnes sur une dure totale suprieure
cinq ans et permettant chacune un contrle du dispositif de dcote, dans les conditions prvues aux troisime
et quatrime alinas du prsent V.
II. Aprs le deuxime alina de larticle L. 240-1 du code de lurbanisme, il est insr un alina ainsi
rdig :
Pour lacquisition dun terrain pouvant faire lobjet dune cession dans les conditions prvues aux
articles L. 3211-7 et L. 3211-13-1 du code gnral de la proprit des personnes publiques, la commune ou
ltablissement public de coopration intercommunale peut galement dlguer son droit de priorit un
tablissement public mentionn la section 1 du chapitre I
er
et au chapitre IV du titre II du livre III du code de
lurbanisme, un organisme agr mentionn larticle L. 365-2 du code de la construction et de lhabitation,
un organisme mentionn larticle L. 411-2 du mme code et une socit dconomie mixte mentionne
larticle L. 481-1 dudit code.
Article 161
1
o
Le deuxime alina de larticle L. 300-4 est complt par une phrase ainsi rdige :
Lorsquune opration damnagement est destine tre ralise dans une zone damnagement concert,
lattribution de la concession damnagement peut intervenir avant la cration de la zone, ds lors que la
personne publique linitiative de la zone damnagement concert a arrt le bilan de la concertation prvue
larticle L. 300-2 et a dlibr sur les enjeux et lobjectif de lopration, son primtre dintervention, son
programme et son bilan financier prvisionnel. ;
2
o
A larticle L. 311-7, il est rtabli un b ainsi rdig :
b) Dune modification simplifie dans les conditions dfinies aux articles L. 123-13-1 et L. 123-13-3 ; .
II. Aprs le II de larticle L. 122-3 du code de lenvironnement, il est insr un II bis ainsi rdig :
II bis. Il fixe les conditions dans lesquelles, dans le cas dune opration damnagement ralise dans le
cadre dune zone damnagement concert cre en application de larticle L. 311-1 du code de lurbanisme,
. .
lavis de lautorit administrative comptente en matire denvironnement sur ltude dimpact pralable la
cration de la zone peut tenir lieu davis pour les tudes dimpact affrentes aux acquisitions foncires, travaux
et ouvrages raliss au sein de la zone.
III. Aprs le premier alina de larticle L. 1331-7 du code de la sant publique, il est insr un alina ainsi
rdig :
Toutefois, lorsque dans une zone damnagement concert cre en application de larticle L. 311-1 du
code de lurbanisme, lamnageur supporte tout ou partie du cot de construction du rseau public de collecte
des eaux uses compris dans le programme des quipements publics de la zone, la participation pour le
financement de lassainissement collectif est diminue proportion du cot ainsi pris en charge.
Article 162
Larticle L. 642-8 du code du patrimoine est ainsi rdig :
Art. L. 642-8. Les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager mises en place
avant la date dentre en vigueur de la loi n
o
2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour
lenvironnement continuent produire leurs effets de droit jusqu ce que sy substituent des aires de mise en
valeur de larchitecture et du patrimoine et, au plus tard, dans un dlai de six ans compter de lentre en
vigueur de cette mme loi.
Article 163
I. Le chapitre II du titre II du livre III du code de lurbanisme est complt par des articles L. 322-12
L. 322-16 ainsi rtablis :
Art. L. 322-12. Lassociation foncire urbaine de projet est une association foncire urbaine autorise
qui a pour objet de permettre la cession des terrains inclus dans son primtre, aprs avoir ralis un projet
associant une opration de remembrement, au sens des 1
o
et 2
o
de larticle L. 322-2, et une opration
damnagement, au sens de larticle L. 300-1.
Lassociation foncire urbaine de projet est rgie par les dispositions du prsent chapitre, sous rserve des
articles L. 322-13 L. 322-16.
Art. L. 322-13. La commune ou ltablissement public de coopration intercommunale comptent en
matire de plan local durbanisme ou le reprsentant de lEtat dans le cadre dune opration dintrt national
peuvent dlimiter des primtres de projet au sein desquels les propritaires fonciers sont incits se regrouper
en association foncire urbaine de projet et les associations foncires urbaines de projet mener leurs
oprations de faon concerte.
Art. L. 322-14. Les propritaires intresss la cration dune association foncire urbaine de projet
adressent la demande dautorisation lautorit administrative.
Le dossier de la demande de cration comprend notamment le projet de statuts et le primtre des
oprations envisag, qui peut intgrer tout ou partie des units foncires sur lesquelles porte le projet de
lassociation. Les statuts sont conformes au second alina de larticle 7 de lordonnance n
o
2004-632 du
1
er
juillet 2004 relative aux associations syndicales de propritaires.
Une copie du dossier est transmise la commune ou ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme, sur le territoire duquel est prvu le projet de
lassociation.
Art. L. 322-15. Lautorit administrative soumet le projet de cration de lassociation enqute
publique, conformment larticle 12 de lordonnance n
o
2004-632 du 1
er
juillet 2004 prcite. Le dossier
denqute publique comprend, le cas chant, les prescriptions mentionnes larticle L. 322-6.
Aprs enqute publique, lautorit administrative peut, aprs avoir recueilli laccord du conseil municipal
ou de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire de
plan local durbanisme, autoriser la cration de lassociation foncire urbaine.
Lorsque le projet de lassociation est prvu dans le cadre dune opration dintrt national, lautorit
administrative peut, sur avis du conseil municipal ou de lorgane dlibrant de ltablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme, autoriser la cration de
lassociation foncire urbaine de projet.
Lacte autorisant la cration de lassociation foncire urbaine de projet est publi, affich dans chaque
commune sur le territoire de laquelle stend le primtre de lassociation et notifi aux propritaires, dans les
conditions prvues par dcret en Conseil dEtat.
Art. L. 322-16. Les dispositions relatives la modification des conditions initiales de lassociation
foncire urbaine de projet sont rgies par la section 1 du chapitre IV du titre III de lordonnance n
o
2004-632
du 1
er
juillet 2004 prcite.
Toutefois, par drogation ces dispositions, les statuts peuvent prvoir que, lorsquun membre de
lassociation souhaite vendre tout ou partie de ses terrains amnags un acqureur qui ne veut pas tre inclus
dans le primtre de lassociation foncire urbaine de projet et les distraire du primtre de lassociation,
lassemble gnrale de lassociation, la majorit des propritaires reprsentant au moins les deux tiers de la
. .
superficie des terrains de lassociation ou au moins les deux tiers des propritaires reprsentant plus de la
moiti des superficies des terrains, peut approuver, sans enqute publique pralable, la distraction des terrains
vendre du primtre de lassociation et fixer les conditions financires dans lesquelles le vendeur reste
redevable des emprunts et des participations prvues.
En dessous dun seuil de surface fix par dcret en Conseil dEtat, la dcision de distraction de ces terrains
peut tre prise la majorit des membres de lassociation.
En cas de distraction approuve, lautorit administrative qui a autoris la cration de lassociation foncire
urbaine de projet modifie son primtre en consquence.
1
o
Le premier alina est complt par les mots : , ainsi quaux associations foncires urbaines de projet ;
2
o
Le deuxime alina est complt par les mots : ou de lassociation foncire urbaine de projet par lacte
autorisant sa cration ;
3
o
Au c, la rfrence : ou larticle L. 332-11-3 est supprime ;
4
o
Aprs le d, il est insr un e ainsi rdig :
e) La taxe damnagement prvue aux articles L. 331-1 et suivants. ;
5
o
Le dernier alina est complt par les mots : ou de lassociation foncire urbaine de projet .
Article 164
Le titre II du livre III du mme code est complt par un chapitre IX ainsi rdig :
CHAPITRE IX
Art. L. 329-1. Les organismes de foncier solidaire sont des organismes sans but lucratif agrs par le
reprsentant de lEtat dans la rgion, qui, pour tout ou partie de leur activit, ont pour objet dacqurir et de
grer des terrains, btis ou non, en vue de raliser des logements et des quipements collectifs conformment
aux objectifs de larticle L. 301-1 du code de la construction et de lhabitation.
Lorganisme de foncier solidaire reste propritaire des terrains et consent au preneur, dans le cadre dun
bail de longue dure, sil y a lieu avec obligation de construire ou de rhabiliter des constructions existantes,
des droits rels en vue de la location ou de laccession la proprit des logements, usage dhabitation
principale ou usage mixte professionnel et dhabitation principale, sous des conditions de plafond de
ressources, de loyers et, le cas chant, de prix de cession.
Lorganisme de foncier solidaire peut bnficier de la dcote prvue larticle L. 3211-7 du code gnral
de la proprit des personnes publiques.
Un dcret en Conseil dEtat dtermine les conditions dapplication du prsent article.
Article 165
Larticle L. 332-11-3 du mme code est ainsi modifi :
1
o
Au dbut du premier alina, est ajoute la mention : I. ;
2
o
Sont ajouts des II et III ainsi rdigs :
II. Lorsque des quipements publics ayant vocation faire lobjet dune premire convention de projet
urbain partenarial desservent des terrains autres que ceux mentionns dans le projet de ladite convention, par
dcision de leur organe dlibrant, la commune ou ltablissement public comptent en matire de plan local
durbanisme, ou le reprsentant de lEtat par arrt, dans le cadre des oprations dintrt national, fixe les
modalits de partage des cots des quipements et dlimite un primtre lintrieur duquel les propritaires
fonciers, les amnageurs ou les constructeurs qui sy livrent des oprations damnagement ou de
construction participent, dans le cadre de conventions, la prise en charge de ces mmes quipements publics,
quils soient encore raliser ou dj raliss, ds lors quils rpondent aux besoins des futurs habitants ou
usagers de leurs oprations. Les conventions successivement tablies peuvent viser des programmes
dquipements publics diffrents lorsque les oprations de construction attendues dans chaque primtre de
convention ne ncessitent pas les mmes besoins en quipements.
Le primtre est dlimit par dlibration du conseil municipal ou de lorgane dlibrant de ltablissement
public ou, dans le cadre des oprations dintrt national, par arrt prfectoral, pour une dure maximale de
quinze ans.
III. Avant la conclusion de la convention, les personnes ayant qualit pour dposer une demande de
permis de construire ou damnager peuvent demander la commune ou ltablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme ou au reprsentant de lEtat dans
le cadre des oprations dintrt national quils tudient le projet damnagement ou de construction et que ce
projet fasse lobjet dun dbat au sein de lorgane dlibrant. Lautorit comptente peut faire droit cette
demande.
La demande est assortie dun dossier comportant la dlimitation du primtre du projet damnagement ou
de construction, la dfinition du projet ainsi que la liste des quipements publics raliser pour rpondre aux
besoins des futurs habitants ou usagers des constructions difier dans le primtre.
. .
Article 166
I. Les contrats de dveloppement territorial, prvus par la loi n
o
2010-597 du 3 juin 2010 relative au
Grand Paris, peuvent, pour rpondre aux enjeux spcifiques de renouvellement urbain quils identifient et dans
un but de mixit sociale et damlioration de la qualit de vie des populations, prvoir des oprations de
rhabilitation ou de ramnagement urbain en zone C des plans dexposition au bruit. Par drogation la
condition pose par le 5
o
de larticle L. 147-5 du code de lurbanisme, ces oprations peuvent entraner une
augmentation de la population soumise aux nuisances sonores, sans toutefois quil puisse sagir dune
augmentation significative.
Le contrat de dveloppement territorial prcise alors le contenu de ces oprations et dlimite les primtres
concerns. Il dfinit des mesures de suivi de ces oprations, au regard notamment de laugmentation de la
population, prcise laugmentation de la capacit de logement rsultant de ces oprations et prvoit des mesures
permettant de limiter limpact des nuisances sonores sur la qualit de vie des populations exposes.
II. Le contrat de dveloppement territorial est rvis dans les conditions prvues larticle 15 du dcret
n
o
2011-724 du 24 juin 2011 relatif aux contrats de dveloppement territorial prvus par larticle 21 de la loi
n
o
2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris pour inclure les dispositions mentionnes au I du prsent
article. Ces dernires ne peuvent tre incluses que dans les contrats de dveloppement territorial conclus ou
rviss au plus tard un an aprs la promulgation de la prsente loi.
III. Aprs larticle 21 de la loi n
o
2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris, il est insr un
article 21-1 ainsi rdig :
Art. 21-1. I. Sur les territoires de lunit urbaine de Paris qui ne sont pas inclus dans le primtre
dun contrat de dveloppement territorial pour lequel la dcision douverture de lenqute publique ralise
conformment aux dispositions du chapitre III du titre II du livre I
er
du code de lenvironnement est intervenue
au plus tard la date mentionne au cinquime alina du I de larticle 21 de la prsente loi, des contrats de
dveloppement dintrt territorial peuvent tre conclus entre le reprsentant de lEtat dans la rgion, dune
part, et les communes et les tablissements publics de coopration intercommunale pour les objets relevant de
leurs comptences, dautre part.
La rgion et les dpartements territorialement concerns peuvent galement, leur demande, en tre
signataires.
Ces contrats ont notamment pour objet la dfinition dune stratgie de dveloppement une chelle
cohrente avec les dynamiques territoriales luvre, et la dclinaison des objectifs de production de logement
fixs larticle 1
er
.
Ils dfinissent, dans le respect des principes noncs aux articles L. 110 et L. 121-1 du code de
lurbanisme, les objectifs et les priorits en matire durbanisme, de logement, de politique de la ville, de
transports, de dplacements et de lutte contre ltalement urbain, dquipement commercial, de dveloppement
conomique, notamment de lconomie sociale et solidaire, sportif et culturel, de protection des espaces
naturels, agricoles et forestiers et des paysages et des ressources naturelles.
Chaque contrat porte sur le dveloppement dun territoire inclus dans un ensemble de communes dun seul
tenant et sans enclave.
II. Le contrat comprend notamment :
1
o
Une prsentation du projet de territoire, et de la manire dont il contribue la mise en uvre des
objectifs dfinis au I ;
2
o
Le nombre de logements et le pourcentage de logements sociaux raliser. Ces objectifs sont fixs sur
la base dun diagnostic spcifique tenant compte de la situation locale en matire de logement et de logement
social. Ils ne peuvent tre infrieurs ceux prvus dans le cadre du programme local de lhabitat.
Article 167
Larticle L. 300-3 du code de lurbanisme est ainsi rtabli :
Art. L. 300-3. I. LEtat, les collectivits territoriales et leurs tablissements publics peuvent, par
convention de mandat passe avec toute personne publique ou prive et dans les conditions prvues par le code
des marchs publics ou par lordonnance n
o
2005-649 du 6 juin 2005 relative aux marchs passs par certaines
personnes publiques ou prives non soumises au code des marchs publics, lui confier le soin de faire procder
en leur nom et pour leur compte :
1
o
Soit la ralisation dtudes, notamment dtudes pralables ncessaires une opration
damnagement ;
2
o
Soit la ralisation de travaux et la construction douvrages ou de btiments de toute nature, lorsque
ces travaux ou constructions nentrent pas dans le champ dapplication de la loi n
o
85-704 du 12 juillet 1985
relative la matrise douvrage publique et ses rapports avec la matrise duvre prive ;
3
o
Soit lachat et la revente de biens fonciers ou immobiliers dans le respect de la loi n
o
70-9 du
2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives certaines oprations portant sur
les immeubles et les fonds de commerce.
Le mandat fait lobjet dune convention crite entre le mandant et le mandataire, qui est soumis
lobligation dexcution personnelle du contrat de mandat.
. .
II. La convention de mandat dtermine :
1
o
Lobjet du contrat ;
2
o
Les conditions techniques, administratives et financires de la ralisation des prestations ou travaux du
mandataire ;
3
o
Les conditions dans lesquelles lEtat, la collectivit territoriale ou leurs tablissements publics exercent
un contrle des prestations dtudes ou un contrle technique des travaux ou assurent la direction technique des
travaux et procdent la rception des ouvrages ou btiments ;
4
o
Le cas chant, les conditions dans lesquelles lEtat, la collectivit territoriale ou leurs tablissements
publics mettent la disposition de la personne publique ou prive dsigne par la convention de mandat les
fonds ncessaires ou procdent au remboursement des dpenses exposes par elle. Dans ce dernier cas, la
convention de mandat prcise, sil y a lieu, les garanties exiges ;
5
o
Les conditions dans lesquelles la conclusion des marchs peut tre confie au mandataire. Le
mandataire peut tre charg de procder, au nom et pour le compte de la personne publique, aux paiements
affrents aux marchs ncessaires lexcution du mandat.
Article 168
Le livre III du mme code est complt par un titre V ainsi rdig :
TITRE V
PROJETS DINTRT MAJEUR
Art. L. 350-1. Lautorit administrative, dune part, et les communes et les tablissements publics de
coopration intercommunale fiscalit propre pour les objets relevant des comptences qui leur ont t
transfres, dautre part, peuvent passer un contrat pour la ralisation dun projet dintrt majeur qui comporte
la ralisation dactions ou doprations damnagement et, le cas chant, de projets dinfrastructure.
La rgion et les dpartements territorialement intresss peuvent galement, leur demande, tre
signataires du contrat.
A la demande de lune des personnes publiques mentionnes aux deux premiers alinas, les contrats
peuvent tre signs par tout tablissement public de lEtat et toute socit publique locale susceptible de
prendre part la ralisation du projet dintrt majeur.
Art. L. 350-2. Avant la signature du contrat, le projet dintrt majeur est soumis pour avis au prsident
du conseil rgional, au prsident du conseil gnral et aux prsidents des tablissements publics de coopration
intercommunale comptents en matire de programme local de lhabitat ou en matire de plan local
durbanisme.
Peut tre galement recueilli lavis de tout organisme ou association ayant comptence en matire
dhabitat, durbanisme, de dplacement, damnagement ou denvironnement.
Le projet fait lobjet dune enqute publique ralise conformment au chapitre III du titre II du livre I
er
du
code de lenvironnement.
Art. L. 350-3. Le contrat conclu en application de larticle L. 350-1 comprend :
1
o
Une prsentation du projet dintrt majeur, de ses objectifs et de la manire dont il contribue au
dveloppement urbain durable du territoire dans lequel il sinsre ;
2
o
Le nombre de logements et le pourcentage de logements sociaux raliser dans le cadre du projet. Ces
objectifs quantitatifs sont fixs aprs consultation du comit rgional de lhabitat ;
3
o
La stratgie foncire mettre en uvre pour permettre la ralisation du projet ainsi que, le cas chant,
les modalits de mobilisation des terrains appartenant aux signataires du contrat et ncessaires pour la conduite
du projet ;
4
o
La liste des actions et des oprations damnagement et, le cas chant, des projets dinfrastructure
mentionns au premier alina de larticle L. 350-1 ainsi que les conditions de leur mise en uvre et
lchancier prvisionnel de leur ralisation ;
5
o
Les conditions gnrales de financement du projet.
Art. L. 350-4. Pour la mise en uvre de la stratgie foncire prvue au 3
o
de larticle L. 350-3, le
contrat peut prvoir la cration de zones damnagement diffr, dont il dresse la liste et fixe le primtre. Il
dsigne les bnficiaires des droits de premption ainsi institus.
La dlibration du conseil municipal ou de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration
intercommunale fiscalit propre qui autorise le maire ou le prsident de ltablissement public signer le
contrat emporte, pour lapplication de larticle L. 212-1, avis favorable de la commune ou de ltablissement
public de coopration intercommunale sur la cration des zones damnagement diffr prvues au contrat.
Dans les zones damnagement diffr prvues au contrat, la commune est titulaire dun droit de
premption titre subsidiaire lorsquelle nest pas bnficiaire dun droit de premption titre principal. Le
bnficiaire du droit de premption titre principal informe la collectivit territoriale et le propritaire du bien
de sa dcision dexercer ou non son droit de premption dans le dlai de deux mois suivant la dclaration
pralable dalination faite par le propritaire dans les conditions prvues larticle L. 213-2. Lorsque le
bnficiaire du droit de premption titre principal renonce exercer ce droit, le dlai fix au mme
. .
article L. 213-2, lexpiration duquel le silence gard vaut renonciation lexercice du droit de premption, est
port trois mois pour permettre au titulaire du droit de premption titre subsidiaire de faire usage de ce
droit.
Art. L. 350-5. Le contrat mentionn au prsent titre peut valoir dclaration de projet des actions ou des
oprations damnagement et des projets dinfrastructures mentionns au 4
o
de larticle L. 350-3 pour
lapplication de larticle L. 300-6. Le contrat prcise les actions, les oprations et les projets pour lesquels il
vaut dclaration de lintrt gnral.
Ces actions ou ces oprations damnagement ou ces projets dinfrastructures sont compatibles, sil y a
lieu, avec le schma directeur de la rgion dIle-de-France, les schmas damnagement rgional des rgions
doutre-mer ou le plan damnagement et de dveloppement durable de Corse.
Si ces actions, ces oprations damnagement ou ces projets dinfrastructure ne sont pas compatibles avec
les schmas de cohrence territoriale, les schmas de secteurs et les plans locaux durbanisme, lautorit
administrative engage les procdures de mise en compatibilit prvues aux articles L. 122-15 et L. 123-16.
Lenqute publique mentionne larticle L. 350-2 est organise dans les conditions prvues ces mmes
articles.
Art. L. 350-6. Lorsque le contrat mentionn au prsent titre le prvoit, un tablissement public de lEtat,
signataire du contrat, peut raliser certaines actions ou oprations damnagement ou certains projets
dinfrastructure prvus au contrat en application du 4
o
Lorsque le contrat mentionn au prsent titre le prvoit, une socit publique locale mentionne aux
articles L. 327-1 du prsent code ou L. 1531-1 du code gnral des collectivits territoriales, signataire du
contrat, peut raliser certaines actions ou oprations damnagement ou certains projets dinfrastructure prvus
au contrat, en application du 4
o
de larticle L. 350-3 du prsent code. Elle agit dans les strictes conditions
dfinies par les dispositions qui la rgissent.
Art. L. 350-7. Les rgles de publicit et de communication dfinies aux articles L. 2121-24 et
L. 2121-26 du code gnral des collectivits territoriales sont applicables aux contrats prvus au prsent titre.
CHAPITRE V
Participation du public
Article 169
I. Aprs larticle L. 111-1-5 du code de lurbanisme, il est insr un article L. 111-1-6 ainsi rdig :
Art. L. 111-1-6. Sur un territoire non couvert par un plan local durbanisme ou un document
durbanisme en tenant lieu, le conseil municipal peut, par dlibration prise aprs une enqute publique ralise
conformment au chapitre III du titre II du livre I
er
du code de lenvironnement, identifier et localiser un ou
plusieurs lments prsentant un intrt patrimonial, paysager ou cologique et dfinir, si ncessaire, les
prescriptions de nature assurer leur protection.
II. Larticle L. 113-3 du mme code est ainsi rdig :
Art. L. 113-3. Le projet de directive territoriale damnagement et de dveloppement durables fait
lobjet dune valuation environnementale ralise dans les conditions prvues la section 2 du chapitre I
er
du
titre II du prsent livre.
Le projet de directive territoriale damnagement et de dveloppement durables et les avis mis par les
personnes associes mentionnes larticle L. 113-2 sont mis disposition du public pendant un mois, dans
des conditions lui permettant de formuler ses observations. Ces observations sont enregistres et conserves.
Les modalits de la mise disposition sont prcises par lautorit administrative et portes la connaissance
du public au moins huit jours avant le dbut de cette mise disposition.
A lissue de la mise disposition, lautorit administrative en tablit le bilan. La directive territoriale
damnagement et de dveloppement durables est approuve par dcret en Conseil dEtat. Le bilan de la mise
disposition du public du projet est rendu public au plus tard la date de publication du dcret approuvant la
directive territoriale damnagement et de dveloppement durables.
III. Larticle L. 113-5 du mme code est complt par deux alinas ainsi rdigs :
Le projet de modification et, le cas chant, les avis mis par les personnes associes mentionnes
larticle L. 113-2 sont mis disposition du public pendant un mois, dans des conditions lui permettant de
formuler ses observations. Ces observations sont enregistres et conserves. Les modalits de la mise
disposition sont prcises par lautorit administrative et portes la connaissance du public au moins huit
jours avant le dbut de cette mise disposition.
A lissue de la mise disposition, lautorit administrative en tablit le bilan. Le bilan de la mise
disposition du public du projet est rendu public au plus tard la date de publication du dcret portant
modification de la directive territoriale damnagement et de dveloppement durables.
IV. Larticle L. 113-6 du mme code est complt par deux alinas ainsi rdigs :
Le projet de rvision et, le cas chant, les avis mis par les personnes associes mentionnes
larticle L. 113-2 sont mis disposition du public pendant un mois, dans des conditions lui permettant de
. .
formuler ses observations. Ces observations sont enregistres et conserves. Les modalits de la mise
disposition sont prcises par lautorit administrative et portes la connaissance du public au moins huit
jours avant le dbut de cette mise disposition.
A lissue de la mise disposition, lautorit administrative en tablit le bilan. Le bilan de la mise
disposition du public est rendu public au plus tard la date de publication du dcret approuvant la rvision de
la directive territoriale damnagement et de dveloppement durables.
V. La seconde phrase du premier alina de larticle L. 145-11 du mme code est remplace par deux
alinas ainsi rdigs :
Le projet est pralablement mis la disposition du public pendant un mois, dans des conditions lui
permettant de formuler ses observations. Ces observations sont enregistres et conserves. La nature des
documents communiqus au public et les modalits de leur mise disposition sont prcises par lautorit
administrative comptente pour statuer et portes la connaissance du public au moins huit jours avant le
dbut de cette mise disposition.
A lissue de la mise disposition et avant de prendre sa dcision, lautorit administrative en tablit le
bilan.
VI. La seconde phrase du deuxime alina de larticle L. 146-6 du mme code est remplace par deux
alinas ainsi rdigs :
Un dcret dfinit la nature et les modalits de ralisation de ces amnagements. Ces projets
damnagement sont soumis, pralablement leur autorisation, selon leur importance et leur incidence sur
lenvironnement, soit lenqute publique prvue au chapitre III du titre II du livre I
er
du code de
lenvironnement lorsquils entrent dans le champ dapplication de cette enqute, soit une mise disposition
du public pendant une dure dau moins quinze jours, dans des conditions permettant celui-ci de formuler ses
observations. Ces observations sont enregistres et conserves. La nature des documents communiqus au
public et les modalits de leur mise disposition sont prcises par lautorit administrative comptente pour
dlivrer lautorisation et portes la connaissance du public au moins huit jours avant le dbut de cette mise
disposition.
A lissue de la mise disposition et avant de prendre sa dcision, lautorit administrative en tablit le
bilan.
VII. Le V sapplique aux demandes dautorisation dposes compter du 1
er
juillet 2014.
Le VI sapplique aux demandes de permis de construire ou de permis damnager dposes compter du
1
er
juillet 2014.
Article 170
Larticle L. 300-2 du code de lurbanisme est ainsi modifi :
1
o
Le 3
o
du I est ainsi rdig :
3
o
Les projets et oprations damnagement ou de construction ayant pour effet de modifier de faon
substantielle le cadre de vie, notamment ceux susceptibles daffecter lenvironnement, au sens de
larticle L. 122-1 du code de lenvironnement, ou lactivit conomique, dont la liste est arrte par dcret en
Conseil dEtat. ;
2
o
Le II est ainsi modifi :
a) Au premier alina et la seconde phrase du dernier alina, le mot : fixs est remplac par le mot :
prciss ;
b) Au quatrime alina, le mot : arrts est remplac par le mot : prciss ;
c) Le dbut de lavant-dernier alina est ainsi rdig : Les modalits de la concertation permettent, pendant
une dure suffisante et selon des moyens adapts au regard de limportance et des caractristiques du projet, au
public... (le reste sans changement). ;
3
o
Aprs le III, il est insr un III bis ainsi rdig :
III bis. Les projets de travaux ou damnagements soumis permis de construire ou permis
damnager, autres que ceux mentionns au 3
o
du I, situs sur un territoire couvert par un schma de cohrence
territoriale, par un plan local durbanisme ou par un document durbanisme en tenant lieu ou par une carte
communale peuvent faire lobjet de la concertation prvue au mme I. Celle-ci est ralise pralablement au
dpt de la demande de permis, linitiative de lautorit comptente pour statuer sur la demande de permis
ou, avec laccord de celle-ci, linitiative du matre douvrage.
Dans ce cas, le matre douvrage transmet lautorit comptente pour statuer un dossier de prsentation
du projet comportant au moins une description de sa localisation dans lenvironnement et sur le terrain
concern, sa destination, les caractristiques des constructions ou amnagements envisags, comprenant un
avant-projet architectural dans le cas o le projet comporte des btiments, ainsi que la desserte du projet par les
quipements publics et lamnagement de ses abords.
Lautorit comptente met ce dossier la disposition du public dans des conditions lui permettant den
prendre connaissance et de formuler des observations ou propositions. Celles-ci sont enregistres et conserves.
Le bilan de la concertation est joint la demande de permis.
. .
Pour les projets devant faire lobjet dune tude dimpact et pour lesquels la concertation pralable est
ralise, il ny a pas lieu dorganiser lenqute publique mentionne larticle L. 123-1 du code de
lenvironnement.
La demande de permis de construire ou de permis damnager, ltude dimpact et le bilan de la
concertation font lobjet dune mise disposition du public selon les modalits prvues au II de
larticle L. 120-1-1 du mme code.
Lautorit mentionne aux 1
o
ou 2
o
du II du prsent article peut prendre une dcision ou une dlibration
dfinissant, parmi les projets de travaux ou damnagements mentionns au prsent III bis, ceux qui, compte
tenu de leur importance, de leur impact potentiel sur lamnagement de la commune ou de la sensibilit du lieu
o ils seront implants, sont soumis cette concertation. ;
4
o
La premire phrase du IV est ainsi modifie :
a) La rfrence : et II est remplace par les rfrences : , II et III bis ;
b) Aprs le mot : dfinies , est insre la rfrence : au prsent article et .
CHAPITRE VI
Dispositions diverses
Article 171
Dans les conditions prvues larticle 38 de la Constitution, le Gouvernement est autoris procder, par
voie dordonnance, une nouvelle rdaction du livre I
er
du code de lurbanisme afin den clarifier la rdaction
et le plan. Cette nouvelle codification est effectue droit constant aprs intgration des dispositions rsultant
de la prsente loi et sous rserve des modifications qui seraient rendues ncessaires pour assurer le respect de
la hirarchie des normes et la cohrence rdactionnelle des textes, pour harmoniser ltat du droit et abroger les
dispositions obsoltes ou devenues sans objet.
Cette ordonnance est prise dans un dlai de dix-huit mois suivant la publication de la prsente loi. Un projet
de loi de ratification de cette ordonnance est dpos devant le Parlement dans un dlai de trois mois compter
de sa publication.
Article 172
I. Lordonnance n
o
2011-1068 du 8 septembre 2011 relative aux tablissements publics fonciers, aux
tablissements publics damnagement de lEtat et lAgence foncire et technique de la rgion parisienne est
ratifie.
II. Le second alina de larticle L. 321-8 du code de lurbanisme est complt par une phrase ainsi
rdige :
Chaque chambre consulaire et le conseil conomique, social et environnemental sont reprsents au conseil
dadministration avec voix consultative.
III. Le I de larticle 2 de lordonnance n
o
2011-1068 du 8 septembre 2011 prcite est ainsi modifi :
1
o
A la fin du deuxime alina, les mots : dans les deux ans qui suivent la publication de cette
ordonnance sont remplacs par les mots : au plus tard le 31 dcembre 2014 ;
2
o
A la fin du dernier alina, les mots : dans un dlai de deux ans compter de la date de sa publication
sont remplacs par les mots et une phrase ainsi rdige : au plus tard le 31 dcembre 2014. Ces dispositions
ne sappliquent pas aux tablissements publics fonciers des Hauts-de-Seine, dIle-de-France, du Val-dOise et
des Yvelines.
IV. Sont ratifies :
1
o
Lordonnance n
o
2011-1539 du 16 novembre 2011 relative la dfinition des surfaces de plancher prises
en compte dans le droit de lurbanisme ;
2
o
Lordonnance n
o
2011-1916 du 22 dcembre 2011 relative certaines corrections apporter au rgime
des autorisations durbanisme ;
3
o
Lordonnance n
o
2012-11 du 5 janvier 2012 portant clarification et simplification des procdures
dlaboration, de modification et de rvision des documents durbanisme ;
4
o
Lordonnance n
o
2013-638 du 18 juillet 2013 relative au contentieux de lurbanisme ;
5
o
Lordonnance n
o
2013-888 du 3 octobre 2013 relative la procdure intgre pour le logement ;
6
o
Lordonnance n
o
2013-890 du 3 octobre 2013 relative la garantie financire en cas de vente en ltat
futur dachvement ;
7
o
Lordonnance n
o
2013-889 du 3 octobre 2013 relative au dveloppement de la construction de logement ;
8
o
Lordonnance n
o
2013-1184 du 19 dcembre 2013 relative lamlioration des conditions daccs aux
documents durbanisme et aux servitudes dutilit publique ;
9
o
Lordonnance n
o
2013-1185 du 19 dcembre 2013 relative au taux de garantie que les collectivits
territoriales et leurs groupements peuvent apporter des emprunts souscrits par un concessionnaire
damnagement.
. .
Article 173
Le code de lenvironnement est ainsi modifi :
1
o
Art. L. 125-6. I. LEtat labore, au regard des informations dont il dispose, des secteurs dinformation
sur les sols qui comprennent les terrains o la connaissance de la pollution des sols justifie, notamment en cas
de changement dusage, la ralisation dtudes de sols et de mesures de gestion de la pollution pour prserver
la scurit, la sant ou la salubrit publiques et lenvironnement.
II. Le reprsentant de lEtat dans le dpartement recueille lavis des maires des communes sur le
territoire desquelles sont situs les projets de secteur dinformation sur les sols et, le cas chant, celui des
prsidents des tablissements publics de coopration intercommunale comptents en matire durbanisme. Il
informe les propritaires des terrains concerns.
Les secteurs dinformation sur les sols sont arrts par le reprsentant de lEtat dans le dpartement.
III. Les secteurs dinformation sur les sols sont indiqus sur un ou plusieurs documents graphiques et
annexs au plan local durbanisme ou au document durbanisme en tenant lieu ou la carte communale.
IV. LEtat publie, au regard des informations dont il dispose, une carte des anciens sites industriels et
activits de services. Le certificat durbanisme prvu larticle L. 410-1 du code de lurbanisme indique si le
terrain est situ sur un site rpertori sur cette carte ou sur un ancien site industriel ou de service dont le
service instructeur du certificat durbanisme a connaissance.
V. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent article. ;
2
o
Art. L. 125-7. Sans prjudice de larticle L. 514-20 et de larticle L. 125-5, lorsquun terrain situ en
secteur dinformation sur les sols mentionn larticle L. 125-6 fait lobjet dun contrat de vente ou de
location, le vendeur ou le bailleur du terrain est tenu den informer par crit lacqureur ou le locataire. Il
communique les informations rendues publiques par lEtat, en application de larticle L. 125-6. Lacte de vente
ou de location atteste de laccomplissement de cette formalit.
A dfaut et si une pollution constate rend le terrain impropre la destination prcise dans le contrat,
dans un dlai de deux ans compter de la dcouverte de la pollution, lacqureur ou le locataire a le choix de
demander la rsolution du contrat ou, selon le cas, de se faire restituer une partie du prix de vente ou dobtenir
une rduction du loyer. Lacqureur peut aussi demander la rhabilitation du terrain aux frais du vendeur
lorsque le cot de cette rhabilitation ne parat pas disproportionn par rapport au prix de vente.
Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent article. ;
3
o
La section 4 du chapitre II du titre I
er
du livre V est complte par un article L. 512-21 ainsi rdig :
Art. L. 512-21. I. Lors de la mise larrt dfinitif dune installation classe pour la protection de
lenvironnement ou postrieurement cette dernire, un tiers intress peut demander au reprsentant de lEtat
dans le dpartement de se substituer lexploitant, avec son accord, pour raliser les travaux de rhabilitation
en fonction de lusage que ce tiers envisage pour le terrain concern.
II. Lorsque lusage ou les usages envisags par le tiers demandeur sont dune autre nature que ceux
dfinis, selon le cas, en application des articles L. 512-6-1, L. 512-7-6 ou L. 512-12-1, le tiers demandeur
recueille laccord du dernier exploitant, du maire ou du prsident de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire durbanisme et, sil ne sagit pas de lexploitant, du propritaire du
terrain sur lequel est sise linstallation.
III. Le tiers demandeur adresse au reprsentant de lEtat dans le dpartement un mmoire de
rhabilitation dfinissant les mesures permettant dassurer la compatibilit entre lusage futur envisag et ltat
des sols.
IV. Le reprsentant de lEtat dans le dpartement se prononce sur lusage propos dans le cas mentionn
au II et peut prescrire au tiers demandeur les mesures de rhabilitation ncessaires pour lusage envisag.
V. Le tiers demandeur doit disposer de capacits techniques suffisantes et de garanties financires
couvrant la ralisation des travaux de rhabilitation dfinis au IV pour assurer la compatibilit entre ltat des
sols et lusage dfini. Ces garanties sont exigibles la premire demande.
Toute modification substantielle des mesures prvues dans le mmoire de rhabilitation rendant ncessaires
des travaux de rhabilitation supplmentaires pour assurer la compatibilit entre ltat des sols et le nouvel
usage envisag peut faire lobjet dune rvaluation du montant des garanties financires.
VI. Les arrts prfectoraux prvus au prsent article peuvent faire lobjet des mesures de police prvues
au chapitre I
er
du titre VII du livre I
er
.
VII. En cas de dfaillance du tiers demandeur et de limpossibilit de mettre en uvre les garanties
financires mentionnes au V, le dernier exploitant met en uvre les mesures de rhabilitation pour lusage
dfini dans les conditions prvues aux articles L. 512-6-1, L. 512-7-6 et L. 512-12-1.
VIII. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent article. Il prvoit,
notamment, les modalits de substitution du tiers et le formalisme de laccord de lexploitant ou du
propritaire. ;
. .
4
o
Le dernier alina de larticle L. 514-20 est ainsi rdig :
A dfaut, et si une pollution constate rend le terrain impropre la destination prcise dans le contrat,
dans un dlai de deux ans compter de la dcouverte de la pollution, lacheteur a le choix de demander la
rsolution de la vente ou de se faire restituer une partie du prix ; il peut aussi demander la rhabilitation du site
aux frais du vendeur, lorsque le cot de cette rhabilitation ne parat pas disproportionn par rapport au prix de
vente. ;
5
o
Larticle L. 515-12 est complt par trois alinas ainsi rdigs :
Dans le cas des terrains pollus par lexploitation dune installation classe, lorsquune servitude dutilit
publique est devenue sans objet, elle peut tre supprime, la demande de lancien exploitant, du maire, du
propritaire du terrain, ou linitiative du reprsentant de lEtat dans le dpartement.
Dans les cas o la demande dabrogation est faite par lexploitant, le maire ou le propritaire, cette
demande doit tre accompagne dun rapport justifiant que cette servitude dutilit publique est devenue sans
objet.
Lorsquils ne sont pas lorigine de la demande, le propritaire du terrain et lexploitant sont informs par
le reprsentant de lEtat dans le dpartement du projet de suppression de la servitude. ;
6
o
Art. L. 556-1. Sans prjudice des articles L. 512-6-1, L. 512-7-6 et L. 512-12-1, sur les terrains ayant
accueilli une installation classe mise larrt dfinitif et rgulirement rhabilite pour permettre lusage
dfini dans les conditions prvues par ces mmes articles, lorsquun usage diffrent est ultrieurement envisag,
le matre douvrage linitiative du changement dusage doit dfinir des mesures de gestion de la pollution des
sols et les mettre en uvre afin dassurer la compatibilit entre ltat des sols et la protection de la scurit, de
la sant ou de la salubrit publiques, lagriculture et lenvironnement au regard du nouvel usage projet.
Ces mesures de gestion de la pollution sont dfinies en tenant compte de lefficacit des techniques de
rhabilitation dans des conditions conomiquement acceptables ainsi que du bilan des cots, des inconvnients
et avantages des mesures envisages. Le matre douvrage linitiative du changement dusage fait attester de
cette mise en uvre par un bureau dtudes certifi dans le domaine des sites et sols pollus, conformment
une norme dfinie par arrt du ministre charg de lenvironnement, ou quivalent. Le cas chant, cette
attestation est jointe au dossier de demande de permis de construire ou damnager.
Le cas chant, sil demeure une pollution rsiduelle sur le terrain concern compatible avec les nouveaux
usages, le matre douvrage linitiative du changement dusage en informe le propritaire et le reprsentant de
lEtat dans le dpartement. Le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut crer sur le terrain concern un
secteur dinformation sur les sols.
En cas de modification de la consistance du projet initial, le matre douvrage linitiative de cette
modification complte ou adapte, si ncessaire, les mesures de gestion dfinies au premier alina.
Les modalits dapplication du prsent article sont dfinies par dcret en Conseil dEtat. ;
7
o
Le chapitre VI du titre V du livre V est complt par deux articles L. 556-2 et L. 556-3 ainsi rdigs :
Art. L. 556-2. Les projets de construction ou de lotissement prvus dans un secteur dinformation sur
les sols tel que prvu larticle L. 125-6 font lobjet dune tude des sols afin dtablir les mesures de gestion
de la pollution mettre en uvre pour assurer la compatibilit entre lusage futur et ltat des sols.
Pour les projets soumis permis de construire ou damnager, le matre douvrage fournit dans le dossier
de demande de permis une attestation garantissant la ralisation de cette tude des sols et de sa prise en compte
dans la conception du projet de construction ou de lotissement. Cette attestation doit tre tablie par un bureau
dtudes certifi dans le domaine des sites et sols pollus, conformment une norme dfinie par arrt du
ministre charg de lenvironnement, ou quivalent.
Lattestation nest pas requise lors du dpt de la demande de permis damnager par une personne ayant
qualit pour bnficier de lexpropriation pour cause dutilit publique, ds lors que lopration de lotissement
a donn lieu la publication dune dclaration dutilit publique.
Lattestation nest pas requise lors du dpt de la demande de permis de construire, lorsque la construction
projete est situe dans le primtre dun lotissement autoris ayant fait lobjet dune demande comportant une
attestation garantissant la ralisation dune tude des sols et sa prise en compte dans la conception du projet
damnagement.
Le prsent article sapplique sans prjudice des dispositions spcifiques sur la pollution des sols dj
prvues dans les documents durbanisme.
Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent article.
Art. L. 556-3. I. En cas de pollution des sols ou de risques de pollution des sols prsentant des
risques pour la sant, la scurit, la salubrit publiques et lenvironnement au regard de lusage pris en compte,
lautorit titulaire du pouvoir de police peut, aprs mise en demeure, assurer doffice lexcution des travaux
ncessaires aux frais du responsable. Lexcution des travaux ordonns doffice peut tre confie par le
ministre charg de lenvironnement et par le ministre charg de lurbanisme un tablissement public foncier
ou, en labsence dun tel tablissement, lAgence de lenvironnement et de la matrise de lnergie. Lautorit
titulaire du pouvoir de police peut galement obliger le responsable consigner entre les mains dun comptable
public une somme rpondant du montant des travaux raliser, laquelle sera restitue au fur et mesure de
lexcution des travaux. Les sommes consignes peuvent, le cas chant, tre utilises pour rgler les dpenses
. .
entranes par lexcution doffice. Lorsquun tablissement public foncier ou lAgence de lenvironnement et
de la matrise de lnergie intervient pour excuter des travaux ordonns doffice, les sommes consignes lui
sont rserves sa demande.
Il est procd, le cas chant, au recouvrement de ces sommes comme en matire de crances trangres
limpt et au domaine. Pour ce recouvrement, lEtat bnficie dun privilge de mme rang que celui prvu
larticle 1920 du code gnral des impts. Le comptable peut engager la procdure davis tiers dtenteur
prvue larticle L. 263 du livre des procdures fiscales.
Lopposition ltat excutoire pris en application dune mesure de consignation ordonne par lautorit
administrative devant le juge administratif na pas de caractre suspensif.
Lorsque, en raison de la disparition ou de linsolvabilit de lexploitant du site pollu ou du responsable de
la pollution, la mise en uvre des dispositions du premier alina du prsent I na pas permis dobtenir la
rhabilitation du site pollu, lEtat peut, avec le concours financier ventuel des collectivits territoriales,
confier cette rhabilitation lAgence de lenvironnement et de la matrise de lnergie.
Les travaux mentionns au quatrime alina du prsent I et, le cas chant, lacquisition des immeubles
peuvent tre dclars dutilit publique la demande de lEtat. La dclaration dutilit publique est prononce
aprs consultation des collectivits territoriales intresses et enqute publique mene dans les formes prvues
par le code de lexpropriation pour cause dutilit publique. Lorsque lune des collectivits territoriales
intresses, le commissaire enquteur ou la commission denqute a mis un avis dfavorable, la dclaration
dutilit publique est prononce par arrt conjoint du ministre charg de lcologie et du ministre charg de
lurbanisme.
II. Au sens du I, on entend par responsable, par ordre de priorit :
1
o
Pour les sols dont la pollution a pour origine une activit mentionne larticle L. 165-2, une
installation classe pour la protection de lenvironnement ou une installation nuclaire de base, le dernier
exploitant de linstallation lorigine de la pollution des sols, ou la personne dsigne aux articles L. 512-21 et
L. 556-1, chacun pour ses obligations respectives. Pour les sols pollus par une autre origine, le producteur des
dchets qui a contribu lorigine de la pollution des sols ou le dtenteur des dchets dont la faute y a
contribu ;
2
o
A titre subsidiaire, en labsence de responsable au titre du 1
o
, le propritaire de lassise foncire des sols
pollus par une activit ou des dchets tels que mentionns au 1
o
, sil est dmontr quil a fait preuve de
ngligence ou quil nest pas tranger cette pollution.
III. Un dcret en Conseil dEtat dfinit les modalits dapplication du prsent article. Il dfinit
notamment lautorit de police charge de lapplication du prsent article.
Article 174
1
o
a) Aprs le II, sont insrs des II bis et II ter ainsi rdigs :
II bis. Toute personne qui construit un btiment usage industriel constituant principalement un lieu de
travail et quip de places de stationnement destines aux salaris dote une partie de ces places des gaines
techniques, cblages et dispositifs de scurit ncessaires lalimentation dune prise de recharge pour vhicule
lectrique ou hybride rechargeable.
II ter. Toute personne qui construit un btiment ou un ensemble de btiments constituant un ensemble
commercial au sens de larticle L. 752-3 du code de commerce ou accueillant un tablissement de spectacles
cinmatographiques, et quip de places de stationnement destines la clientle, dote une partie de ces places
des gaines techniques, cblages et dispositifs de scurit ncessaires lalimentation dune prise de recharge
pour vhicule lectrique ou hybride rechargeable. ;
b) Le III est ainsi modifi :
aprs le premier alina, il est insr un alina ainsi rdig :
Lobligation prvue aux II bis et II ter sapplique aux btiments dont la date de dpt de permis de
construire est postrieure au 1
er
janvier 2016. ;
au second alina, la rfrence : au II , est remplace par les rfrences : aux II II ter et les mots :
catgorie de sont remplacs par les mots : catgorie et la taille des ;
2
o
Art. L. 111-5-4. Toute personne qui procde des travaux sur des parcs de stationnement quips de
places destines la clientle, annexes dun btiment existant ou dun ensemble de btiments existants
constituant un ensemble commercial au sens de larticle L. 752-3 du code de commerce ou accueillant un
tablissement de spectacles cinmatographiques, dote une partie de ces places des gaines techniques, cblages
et dispositifs de scurit ncessaires lalimentation dune prise de recharge pour vhicule lectrique ou
hybride rechargeable.
. .
Un dcret en Conseil dEtat prcise les conditions et les modalits dapplication du prsent article,
notamment en fonction de la nature, de la catgorie et de la taille des btiments et des parcs de stationnement
concerns, du type de travaux entrepris ainsi que du rapport entre le cot de ces travaux et la valeur des
btiments. Il fixe galement le nombre minimal de places de stationnement qui font lobjet de lquipement. ;
3
o
Les indivisaires, les copropritaires et les membres des socits de construction peuvent, lorsquils sont
occupants, se prvaloir du prsent article.
Article 175
Dans un dlai dun an compter de la promulgation de la prsente loi, le Gouvernement remet au Parlement
un rapport sur lopportunit et les modalits de mise en uvre dun permis de diviser. Ce permis de diviser
serait dlivr lors de toute division par lots et mise en coproprit dun immeuble comprenant au moins cinq
locaux usage dhabitation. Le rapport tudie la possibilit de subordonner la dlivrance de ce permis des
engagements garantissant la prennit des situations doccupation locative existantes.
Article 176
A la fin du deuxime alina de larticle L. 5112-5 et du troisime alina de larticle L. 5112-6 du code
gnral de la proprit des personnes publiques, lanne : 2015 est remplace par lanne : 2016 .
Article 177
Sauf disposition lgislative particulire applicable la mtropole de Lyon mentionne larticle L. 3611-1
du code gnral des collectivits territoriales, les dispositions issues de la prsente loi applicables aux
tablissements publics de coopration intercommunale, aux prsidents dun tablissement public de coopration
intercommunale et aux assembles dlibrantes dun tablissement public de coopration intercommunale sont
applicables compter du 1
er
janvier 2015 respectivement la mtropole de Lyon, son prsident et son
conseil lorsquelles relvent du titre IV du livre VI de la troisime partie du code gnral des collectivits
territoriales.
La prsente loi sera excute comme loi de lEtat.
Fait Paris, le 24 mars 2014.
FRANOIS HOLLANDE
Par le Prsident de la Rpublique :
Le Premier ministre,
JEAN-MARC AYRAULT
La garde des sceaux,
ministre de la justice,
CHRISTIANE TAUBIRA
Le ministre de lconomie et des finances,
PIERRE MOSCOVICI
La ministre de lgalit des territoires
et du logement,
CCILE DUFLOT
Le ministre de lintrieur,
MANUEL VALLS
La ministre de la rforme de lEtat,
de la dcentralisation
et de la fonction publique,
MARYLISE LEBRANCHU
Le ministre des outre-mer,
VICTORIN LUREL
(1) Loi n
o
2014-366.
Travaux prparatoires :
Assemble nationale :
Projet de loi n
o
1179 ;
Rapport de M. Daniel Goldberg et Mme Audrey Linkenheld, au nom de la commission des affaires conomiques,
n
o
1329 ;
Avis de M. Philippe Bies, au nom de la commission du dveloppement durable, n
o
1286 ;
. .
Discussion les 10, 11, 12 et 13 septembre 2013 et adoption le 17 septembre 2013 (TA n
o
207).
Snat :
Projet de loi, adopt par lAssemble nationale, n
o
851 (2012-2013) ;
Rapport de MM. Claude Dilain et Claude Brit-Dbat, au nom de la commission des affaires conomiques, n
o
65
(2013-2014) ;
Avis de Mme Aline Archimbaud, au nom de la commission des affaires sociales, n
o
29 (2013-2014) ;
Avis de M. Jean-Luc Fichet, au nom de la commission du dveloppement durable, n
o
44 (2013-2014) ;
Avis de M. Ren Vandierendonck, au nom de la commission des lois, n
o
79 (2013-2014) ;
Texte de la commission n
o
66 (2013-2014) ;
Discussion les 22, 23, 24, 25 et 26 octobre 2013 et adoption le 26 octobre 2013 (TA n
o
25, 2013-2014).
Projet de loi, modifi par le Snat, n
o
1499 ;
Rapport de M. Daniel Goldberg et Mme Audrey Linkenheld, au nom de la commission des affaires conomiques,
n
o
1670 ;
Discussion les 14, 15 et 16 janvier 2014 et adoption le 16 janvier 2014 (TA n
o
274).
Snat :
Projet de loi, adopt avec modifications par lAssemble nationale, n
o
294 (2013-2014) ;
Rapport de MM. Claude Dilain et Claude Brit-Dbat, au nom de la commission des affaires conomiques, n
o
307
(2013-2014) ;
Avis de M. Ren Vandierendonck, au nom de la commission des lois, n
o
301 (2013-2014) ;
o
308 (2013-2014) ;
Discussion les 29, 30 et 31 janvier 2014 et adoption le 31 janvier 2014 (TA n
o
72, 2013-2014).
Projet de loi, modifi par le Snat en deuxime lecture, n
o
1756 ;
Rapport de M. Daniel Goldberg et Mme Audrey Linkenheld, au nom de la commission mixte paritaire, n
o
1787 ;
Discussion et adoption le 19 fvrier 2014 (TA n
o
302).
Snat :
Rapport de MM. Claude Dilain et Claude Brit-Dbat, au nom de la commission mixte paritaire, n
o
355 (2013-2014) ;
o
356 (2013-2014) ;
Discussion et adoption le 20 fvrier 2014 (TA n
o
84, 2013-2014).
Conseil constitutionnel :
Dcision n
o
2014-691 DC en date du 20 mars 2014, publie au Journal officiel de ce jour.
. .
LOIS
CONSEIL CONSTITUTIONNEL
Dcision n
o
2014-691 DC du 20 mars 2014
NOR : CSCL1407003S
(LOI POUR LACCS AU LOGEMENT
ET UN URBANISME RNOV)
Le Conseil constitutionnel a t saisi, dans les conditions prvues larticle 61, deuxime alina, de la
Constitution, de la loi pour laccs au logement et un urbanisme rnov, le 24 fvrier 2014, par MM. Jean-
Claude GAUDIN, Pierre ANDR, Grard BAILLY, Philippe BAS, Ren BEAUMONT, Michel BCOT, Jean
BIZET, Mme Franoise BOOG, MM. Pierre BORDIER, Jol BOURDIN, Mme Marie-Thrse BRUGUIRE,
MM. Franois-Nol BUFFET, Christian CAMBON, Jean-Pierre CANTEGRIT, Jean-Nol CARDOUX, Jean-
Claude CARLE, Mme Caroline CAYEUX, MM. Grard CSAR, Pierre CHARON, Alain CHATILLON, Jean-
Pierre CHAUVEAU, Christian COINTAT, Grard CORNU, Raymond COUDERC, Jean-Patrick COURTOIS,
Philippe DALLIER, Serge DASSAULT, Mme Isabelle DEBR, MM. Francis DELATTRE, Robert DEL
PICCHIA, Grard DERIOT, Mmes Catherine DEROCHE, Marie-Hlne DES ESGAULX, MM. Eric DOLIG,
Michel DOUBLET, Mme Marie-Annick DUCHNE, MM. Alain DUFAUT, Andr DULAIT, Ambroise
DUPONT, Louis DUVERNOIS, Jean-Paul EMORINE, Andr FERRAND, Bernard FOURNIER, Yann
GAILLARD, Ren GARREC, Mme Jolle GARRIAUD-MAYLAM, MM. Jacques GAUTIER, Patrice
GLARD, Bruno GILLES, Alain GOURNAC, Francis GRIGNON, Charles GUEN, Pierre HRISSON,
Michel HOUEL, Jean-Franois IMBERT, Benot HUR, Jean-Franois HUSSON, Jean-Jacques HYEST, Roger
KAROUTCHI, Mme Elisabeth LAMURE, MM. Robert LAUFOAULU, Daniel LAURENT, Jean-Ren
LECERF, Antoine LEFVRE, Jacques LEGENDRE, Dominique de LEGGE, Jean-Pierre LELEUX, Jean-
Claude LENOIR, Philippe LEROY, Roland du LUART, Michel MAGRAS, Pierre MARTIN, Jean-Franois
MAYET, Mme Colette MLOT, MM. Alain MILON, Albric de MONTGOLFIER, Philippe NACHBARD,
Philippe PAUL, Jackie PIERRE, Franois PILLET, Xavier PINTAT, Rmy POINTEREAU, Ladislas
PONIATOWSKI, Mmes Sophie PRIMAS, Catherine PROCACCIA, MM. Jean-Pierre RAFFARIN, Henri de
RAINCOURT, Andr REICHARDT, Bruno RETAILLEAU, Charles REVET, Bernard SAUGEY, Ren-Paul
SAVARY, Bruno SIDO, Mme Esther SITTLER, M. Andr TRILLARD, Mme Catherine TROENDL,
MM. Franois TRUCY et Jean-Pierre VIAL, et le 26 fvrier 2014, par MM. Jean-Paul FOURNIER et Michel
SAVIN, snateurs ;
Et, le 24 fvrier 2014, par MM. Christian JACOB, Damien ABAD, Elie ABOUD, Yves ALBARELLO,
Benoist APPARU, Jean-Pierre BARBIER, Sylvain BERRIOS, Philippe BRIAND, Dominique BUSSEREAU,
Gilles CARREZ, Yves CENSI, Guillaume CHEVROLLIER, Eric CIOTTI, Franois CORNUT-GENTILLE,
Jean-Louis COSTES, Mme Marie-Christine DALLOZ, MM. Grald DARMANIN, Olivier DASSAULT,
Bernard DEFLESSELLES, Jean-Pierre DOOR, Mmes Marianne DUBOIS, Virginie DUBY-MULLER,
MM. Christian ESTROSI, Daniel FASQUELLE, Georges FENECH, Mme Marie-Louise FORT, MM. Marc
FRANCINA, Laurent FURST, Claude de GANAY, Sauveur GANDOLFI-SCHEIT, Herv GAYMARD,
Mme Annie GENEVARD, MM. Guy GEOFFROY, Bernard GRARD, Claude GOASGUEN, Philippe
GOSSELIN, Philippe GOUJON, Mmes Anne GROMMERCH, Arlette GROSSKOST, MM. Christophe
GUILLOTEAU, Antoine HERTH, Patrick HETZEL, Denis JACQUAT, Christian KERT, Jacques
KOSSOWSKI, Mme Valrie LACROUTE, MM. Marc LAFFINEUR, Jacques LAMBLIN, Jean-Franois
LAMOUR, Mme Laure de LA RAUDIRE, M. Guillaume LARRIV, Mme Isabelle LE CALLENNEC,
MM. Frdric LEFEBVRE, Marc LE FUR, Pierre LELLOUCHE, Dominique LE MNER, Pierre
LEQUILLER, Mme Vronique LOUWAGIE, MM. Alain MARC, Herv MARITON, Alain MARSAUD, Alain
MARTY, Philippe MEUNIER, Pierre MORANGE, Yannick MOREAU, Pierre MOREL-A-LHUISSIER, Alain
MOYNE-BRESSAND, Jacques MYARD, Mme Dominique NACHURY, MM. Yves NICOLIN, Jean-Frdric
POISSON, Mmes Brengre POLETTI, Josette PONS, MM. Franck RIESTER, Franois SCELLIER, Andr
SCHNEIDER, Fernand SIR, Eric STRAUMANN, Claude STURNI, Jean-Charles TAUGOURDEAU, Jean-
Marie TETART, Dominique TIAN, Franois VANNSON, Jean-Pierre VIGIER, Philippe VITEL, Eric
WOERTH et Mme Marie-Jo ZIMMERMANN, dputs.
Le Conseil constitutionnel,
Vu la Constitution ;
Vu lordonnance n
o
58-1067 du 7 novembre 1958 modifie portant loi organique sur le Conseil
constitutionnel ;
Vu la loi organique n
o
2009-403 du 15 avril 2009 relative lapplication des articles 34-1, 39 et 44 de la
Constitution ;
Vu le code de la construction et de lhabitation ;
. .
Vu le code civil ;
Vu le code gnral des impts ;
Vu la loi n
o
65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la coproprit des immeubles btis ;
Vu la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives certaines
oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce ;
Vu la loi n
o
71-1130 du 31 dcembre 1971 portant rforme de certaines professions judiciaires et juridiques ;
Vu la loi n
o
n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 ;
Vu les observations du Gouvernement, enregistres le 11 mars 2014 ;
Le rapporteur ayant t entendu ;
1. Considrant que les dputs et les snateurs requrants dfrent au Conseil constitutionnel la loi pour
laccs au logement et un urbanisme rnov ; quils mettent en cause la conformit la Constitution de son
article 16 et de certaines dispositions de son article 6 ; que les dputs contestent galement la procdure
dadoption de son article 23 et la conformit la Constitution de ses articles 19 et 92 ainsi que de certaines
dispositions de ses articles 1
er
et 5 ; que les snateurs requrants contestent la conformit la Constitution de
larticle 153 et de certaines dispositions de larticle 24 ;
Sur les dispositions contestes de larticle 1
er
:
2. Considrant que larticle 1
er
de la loi dfre modifie diverses dispositions de la loi du 6 juillet 1989
susvise applicables en particulier la location de locaux usage dhabitation ou usage mixte professionnel
et dhabitation qui constituent la rsidence principale du preneur ;
3. Considrant, en premier lieu, que larticle 3 de la loi du 6 juillet 1989 dispose que le contrat de location
doit tre tabli par crit et fixe notamment la liste des mentions et clauses qui doivent y figurer ; que le 3
o
du
paragraphe I de larticle 1
er
de la loi dfre donne une nouvelle rdaction de cet article 3 ; que, dune part, en
vertu de cette disposition, le contrat de location respecte un contrat type dfini par dcret en Conseil dEtat,
pris aprs avis de la Commission nationale de concertation ; que, dautre part, parmi les mentions et clauses
qui doivent figurer dans le contrat, sont ajoutes : 7
o
Le loyer de rfrence et le loyer de rfrence major,
correspondant la catgorie de logement et dfinis par le reprsentant de lEtat dans le dpartement dans les
zones o sapplique larrt mentionn au I de larticle 17 ; 8
o
Le montant et la date de versement du dernier
loyer acquitt par le prcdent locataire, ds lors que ce dernier a quitt le logement moins de dix-huit mois
avant la signature du bail ; 9
o
La nature et le montant des travaux effectus dans le logement depuis la fin du
dernier contrat de location ou depuis le dernier renouvellement du bail ; que, le cas chant, le renoncement
au bnfice de la garantie universelle des loyers doit galement tre mentionn dans le contrat ;
4. Considrant, en deuxime lieu, que larticle 4 de la loi du 6 juillet 1989 fixe la liste des clauses du contrat
de location qui sont rputes non crites ; que le 7
o
du paragraphe I de larticle 1
er
de la loi dfre modifie cet
article 4 ; que le a de ce 7
o
modifie le i de cet article 4 relatif linterdiction des clauses qui autorisent le
bailleur percevoir des amendes en cas dinfraction aux clauses dun contrat de location ou dun rglement
intrieur limmeuble pour tendre cette interdiction aux clauses qui instituent des pnalits ; que le b de
ce 7
o
modifie le r de cet article 4, relatif la clause qui interdit au locataire de demander une indemnit au
bailleur lorsque ce dernier ralise des travaux dune dure suprieure quarante jours , afin dabaisser cette
dernire vingt et un jours ; que le c de ce 7
o
ajoute parmi les clauses rputes non crites la clause qui
impose au locataire, en surplus du paiement du loyer pour occupation du logement, de souscrire un contrat
pour la location dquipements ;
5. Considrant, en troisime lieu, que larticle 5 de la loi du 6 juillet 1989 prvoit que la rmunration des
personnes qui se livrent ou prtent leur concours ltablissement dun acte de location dun immeuble
appartenant autrui est partage par moiti entre le bailleur et le locataire ; quen outre, la seconde phrase du
neuvime alina de larticle 3 de la mme loi prvoit que, pour ltablissement de ltat des lieux en cas
dintervention dun tiers, les honoraires ngocis ne sont laisss ni directement, ni indirectement la charge du
locataire ; que le 8
o
er
de la loi dfre donne une nouvelle rdaction de larticle 5
de la loi du 6 juillet 1989 ; que cette rdaction prvoit, en son paragraphe I : La rmunration des personnes
mandates pour se livrer ou prter leur concours lentremise ou la ngociation dune mise en location dun
logement, tel que dfini aux articles 2 et 25-3, est la charge exclusive du bailleur, lexception des
honoraires lis aux prestations mentionnes aux deuxime et troisime alinas du prsent I.
Les honoraires des personnes mandates pour effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et
rdiger un bail sont partags entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes comprises imput au
preneur pour ces prestations ne peut excder celui imput au bailleur et demeure infrieur ou gal un plafond
par mtre carr de surface habitable de la chose loue fix par voie rglementaire et rvisable chaque anne,
dans des conditions dfinies par dcret. Ces honoraires sont dus la signature du bail.
Les honoraires des personnes mandates pour raliser un tat des lieux sont partags entre le bailleur et le
preneur. Le montant toutes taxes comprises imput au locataire pour cette prestation ne peut excder celui
imput au bailleur et demeure infrieur ou gal un plafond par mtre carr de surface habitable de la chose
loue fix par voie rglementaire et rvisable chaque anne, dans des conditions dfinies par dcret. Ces
honoraires sont dus compter de la ralisation de la prestation.
Les trois premiers alinas du prsent I ainsi que les montants des plafonds qui y sont dfinis sont
reproduits, peine de nullit, dans le contrat de bail lorsque celui-ci est conclu avec le concours dune
personne mandate et rmunre cette fin ;
. .
6. Considrant que, selon les dputs requrants, ces dispositions portent une atteinte disproportionne aux
conditions dexercice du droit de proprit et la libert contractuelle ; quelles mconnatraient galement
lgalit des parties dans les relations contractuelles ;
7. Considrant quil est loisible au lgislateur dapporter aux conditions dexercice du droit de proprit des
personnes prives, protg par larticle 2 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen de 1789, et la
libert contractuelle, qui dcoule de son article 4, des limitations lies des exigences constitutionnelles ou
justifies par lintrt gnral, la condition quil nen rsulte pas datteintes disproportionnes au regard de
lobjectif poursuivi ;
8. Considrant quaux termes de larticle 6 de la Dclaration de 1789, la loi doit tre la mme pour tous,
soit quelle protge, soit quelle punisse. Tous les citoyens tant gaux ses yeux sont galement admissibles
toutes dignits, places et emplois publics, selon leur capacit, et sans autre distinction que celle de leurs vertus
et de leurs talents ; que le principe dgalit ne soppose ni ce que le lgislateur rgle de faon diffrente
des situations diffrentes, ni ce quil droge lgalit pour des raisons dintrt gnral pourvu que, dans
lun et lautre cas, la diffrence de traitement qui en rsulte soit en rapport direct avec lobjet de la loi qui
ltablit ; quen outre, si le principe dgalit devant les charges publiques, qui rsulte de larticle 13 de la
Dclaration de 1789, ninterdit pas au lgislateur de mettre la charge de certaines catgories de personnes des
charges particulires en vue damliorer les conditions de vie dautres catgories de personnes, il ne doit pas en
rsulter de rupture caractrise de lgalit devant les charges publiques ;
9. Considrant quen adoptant les dispositions contestes, le lgislateur a modifi les rgles dordre public
applicables aux relations entre les propritaires bailleurs et les personnes locataires de leur rsidence principale
afin damliorer linformation de ces dernires au moment de la conclusion du bail et leur protection lors de
lexcution de celui-ci ; quil a galement entendu renforcer la scurit juridique des relations contractuelles et
faire obstacle des pratiques abusives ; quil a ainsi poursuivi des objectifs dintrt gnral ;
10. Considrant que les dispositions contestes de larticle 1
er
sont en adquation avec ces objectifs ; que les
atteintes qui en rsultent lexercice du droit de proprit et la libert contractuelle ne revtent pas un
caractre disproportionn au regard de ces objectifs ; que le principe dgalit ne fait pas obstacle ce que le
lgislateur adopte, dans le respect des autres exigences constitutionnelles, des mesures destines assurer la
protection des locataires dans leurs relations contractuelles avec les bailleurs ; que, par suite, les dispositions
contestes de larticle 1
er
, qui ne mconnaissent aucune autre exigence constitutionnelle, doivent tre dclares
conformes la Constitution ;
Sur les dispositions contestes de larticle 5 :
11. Considrant que larticle 15 de la loi du 6 juillet 1989 est relatif au cong qui peut tre donn par le
bailleur en raison soit de sa dcision de reprendre ou de vendre le logement, soit pour un motif lgitime et
srieux, tenant notamment linexcution par le locataire de lune des obligations qui lui incombent ; que le
paragraphe III de cet article 15 dispose que le bailleur ne peut sopposer au renouvellement du contrat en
donnant cong dans ces conditions lgard de tout locataire g de plus de soixante-dix ans et dont les
ressources annuelles sont infrieures une fois et demie le montant annuel du salaire minimum de croissance,
sans quun logement correspondant ses besoins et ses possibilits lui soit offert dans les limites
gographiques prvues larticle 13 bis de la loi n
o
48-1360 du 1
er
septembre 1948 ; que le deuxime alina
de ce paragraphe III prvoit, par exception, que ces dispositions ne sont pas applicables lorsque le bailleur est
une personne physique ge de plus de soixante ans ou si ses ressources annuelles sont infrieures une fois et
demie le montant annuel du salaire minimum de croissance ;
12. Considrant que le e du 5
o
du paragraphe I de larticle 5 de la loi dfre modifie le premier alina du
paragraphe III de larticle 15 de la loi du 6 juillet 1989 ; quil abaisse de soixante-dix soixante-cinq ans lge
du locataire faisant obstacle la possibilit pour le bailleur de donner cong ; que, sagissant du plafond des
ressources du locataire, il substitue la rfrence une fois et demie le montant annuel du salaire minimum
de croissance une rfrence un plafond de ressources en vigueur pour lattribution des logements locatifs
conventionns fix par arrt du ministre charg du logement ; quil complte galement ce premier alina
afin de le rendre applicable au cas dans lequel le locataire a sa charge une personne vivant habituellement
dans le logement et remplissant les mmes conditions ; que le g de ce 5
o
tire les consquences de cette
modification ;
13. Considrant que le f de ce mme 5
o
modifie le deuxime alina de ce paragraphe III ; quil relve de
soixante soixante-cinq ans lge partir duquel le propritaire peut sopposer au renouvellement du contrat ;
quil dtermine un plafond de ressources identique celui qui sapplique au locataire pour faire obstacle ce
mme droit ;
14. Considrant que, selon les dputs requrants, la restriction des conditions dans lesquelles le bailleur peut
donner cong au locataire porte une atteinte excessive lexercice du droit de proprit et la libert
contractuelle et mconnat le principe dgalit ;
15. Considrant, dune part, que les deux premiers alinas du e et le f du 5
o
du paragraphe III de larticle 15
ont pour objet dapporter aux personnes ges locataires disposant de faibles ressources une protection contre le
risque de devoir quitter leur rsidence principale et trouver se reloger en labsence de reconduction du bail ;
que le lgislateur a toutefois prvu dcarter cette protection en raison soit de lge du bailleur soit de la
modicit des ressources de celui-ci ; que, par les dispositions contestes, le lgislateur a retenu un ge identique
de soixante-cinq ans pour le locataire et le bailleur ; que ces dispositions, qui ne mconnaissent aucune
exigence constitutionnelle, doivent tre dclares conformes la Constitution ;
. .
16. Considrant, dautre part, quen adoptant les troisime et quatrime alinas du e du 5
o
du paragraphe I de
larticle 5, ainsi que le g de ce 5
o
, le lgislateur a permis que le locataire bnficie de la protection institue par
le premier alina du paragraphe III de larticle 15 lorsquil a sa charge une personne qui vit habituellement
dans le logement et remplit les conditions dge et de ressources qui y sont fixes ; quune telle protection est
institue quelles que soient les ressources du locataire et sans que soit pris en compte le montant cumul des
ressources du locataire et de celles de la personne qui est sa charge ; quen tendant le bnfice de la
protection institue par le premier alina du paragraphe III de larticle 15 prcit sans modifier les conditions
de prise en compte des ressources des personnes qui en bnficient, le lgislateur a permis que, dans certains
cas, le propritaire supporte une charge disproportionne lobjectif poursuivi ; que ces dispositions
mconnaissent le principe dgalit devant les charges publiques ; quainsi, les troisime et quatrime alinas
du e du 5
o
du paragraphe I de larticle 5, ainsi que le g de ce 5
o
doivent tre dclars contraires la
Constitution ;
Sur les dispositions contestes de larticle 6 :
17. Considrant que larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989 est relatif au loyer des logements ; quil dispose
que le montant du loyer est fix librement entre les parties et prvoit les limitations ainsi que les exceptions
ce principe ;
18. Considrant que le 2
o
du paragraphe I de larticle 6 de la loi dfre donne une nouvelle rdaction de cet
article 17 afin dinstaurer un encadrement des prix des loyers dans les zones durbanisation continue de plus
de 50 000 habitants o il existe un dsquilibre marqu entre loffre et la demande de logements, entranant des
difficults srieuses daccs au logement sur lensemble du parc rsidentiel existant, qui se caractrisent
notamment par le niveau lev des loyers, le niveau lev des prix dacquisition des logements anciens ou le
nombre lev de demandes de logement par rapport au nombre demmnagements annuels dans le parc locatif
social ; quaux termes du deuxime alina du paragraphe I de cet article 17 ainsi modifi : Dans ces zones,
le reprsentant de lEtat dans le dpartement fixe chaque anne, par arrt, un loyer de rfrence, un loyer de
rfrence major et un loyer de rfrence minor, exprims par un prix au mtre carr de surface habitable, par
catgorie de logement et par secteur gographique ;
19. Considrant que le premier alina du A du paragraphe II de ce mme article prvoit que le loyer de base
des logements mis en location est fix librement entre les parties lors de la conclusion du bail, dans la limite
du loyer de rfrence major ; quil permet galement au locataire dengager une action en diminution de loyer
si le loyer de base prvu dans le bail est suprieur au loyer de rfrence major en vigueur la date de
signature du contrat ;
20. Considrant que le B de ce mme paragraphe II permet quun complment de loyer exceptionnel soit
appliqu au loyer de base pour des logements prsentant des caractristiques de localisation ou de confort
exceptionnelles par leur nature et leur ampleur par comparaison avec les logements de la mme catgorie situs
dans le mme secteur gographique ; quil fixe les conditions et les modalits selon lesquelles ce complment
de loyer peut tre appliqu et, le cas chant, contest par le locataire ;
21. Considrant que, selon les requrants, ce dispositif porte une atteinte disproportionne aux conditions
dexercice du droit de proprit et la libert contractuelle ; quil serait en outre impropre atteindre lobjectif
poursuivi de baisse des loyers ; que les snateurs font valoir en outre que la complexit du dispositif ne
permettra pas de suivre prcisment les volutions du march locatif de sorte que ce dispositif dencadrement
aura pour seul effet de rigidifier ce march ; quils soutiennent galement que lapplication immdiate de ce
dispositif aux contrats de location en cours porte atteinte au droit au maintien des conventions lgalement
conclues ;
22. Considrant, dune part, quen instaurant un mcanisme dencadrement des loyers applicable certaines
zones urbanises marques par un dsquilibre de loffre et de la demande de logements entranant une hausse
des loyers, le lgislateur a entendu lutter contre les difficults daccs au logement qui rsultent dun tel
dsquilibre ; quil a ainsi poursuivi un but dintrt gnral ;
23. Considrant, dautre part, que le Conseil constitutionnel ne dispose pas dun pouvoir gnral
dapprciation et de dcision de mme nature que celui du Parlement ; quil ne lui appartient donc pas de
rechercher si le but que sest assign le lgislateur pouvait tre atteint par dautres voies, ds lors que les
modalits retenues par la loi ne sont pas manifestement inappropries cet objectif ;
24. Considrant que le dispositif rsultant des dispositions contestes ne peut tre mis en uvre que dans
certaines zones urbaines qui se caractrisent par un dsquilibre marqu entre loffre et la demande de
logements entranant, compte tenu de son effet sur le montant des loyers, des difficults srieuses daccs au
logement ; que le lgislateur a dfini ces zones en des termes identiques ceux qui dfinissent les zones dans
lesquelles, en application de larticle 232 du code gnral des impts, la taxe sur les logements vacants peut
tre institue ;
25. Considrant que le loyer de rfrence, exprim par un prix au mtre carr de surface habitable, sera fix
par catgorie de logement et par secteur gographique ; quen application du troisime alina de larticle 17 de
la loi du 6 juillet 1989, les catgories de logement et les secteurs gographiques sont dtermins en fonction
de la structuration du march locatif constate par lobservatoire local des loyers prvu larticle 16 de cette
mme loi ; quil appartiendra lautorit administrative de dfinir, sous le contrle de la juridiction
comptente, les catgories de logement et les secteurs gographiques avec une prcision suffisante pour
permettre que la dfinition du loyer de rfrence soit en adquation avec lensemble des caractristiques qui
dterminent habituellement la fixation du montant du loyer ;
. .
26. Considrant quun complment de loyer exceptionnel peut tre appliqu au loyer de base pour des
logements prsentant des caractristiques de localisation ou de confort exceptionnelles par leur nature et leur
ampleur par comparaison avec les logements de la mme catgorie situs dans le mme secteur
gographique ; que, toutefois, en rservant la facult dun complment de loyer des caractristiques
exceptionnelles , le lgislateur a entendu interdire quun tel complment de loyer puisse tre appliqu du
seul fait que le logement prsente des caractristiques dterminantes pour la fixation du loyer qui ne sont pas
prises en compte par la dfinition prcite des catgories de logements et des secteurs gographiques ; quil a
ainsi port lexercice du droit de proprit et la libert contractuelle une atteinte disproportionne
lobjectif poursuivi ; que, par suite, aux premier cinquime alinas, ainsi quaux septime et huitime alinas
du B du paragraphe II de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989, dans sa rdaction rsultant de larticle 6, le
mot exceptionnel doit tre dclar contraire la Constitution ; quil en va de mme des mots
exceptionnelles par leur nature et leur ampleur , figurant aux premier et sixime alinas de ce mme B ;
quil en va de mme, par voie de consquence, de la rfrence au caractre exceptionnel du complment de
loyer figurant larticle 25-9 de la loi du 6 juillet 1989 dans sa rdaction rsultant de larticle 8 ;
27. Considrant en outre, que le cinquime alina du paragraphe I de larticle 17 dispose que chaque loyer
de rfrence major et chaque loyer de rfrence minor est fix par majoration et par minoration du loyer de
rfrence en fonction de la dispersion des niveaux de loyers observs ; quainsi, ces dispositions permettent
que la marge de libert pour la fixation du montant du loyer soit plus ou moins grande selon que les loyers
constats pour la mme catgorie de logements dans un mme secteur gographique sont plus ou moins
disperss ; quen permettant que les conditions dexercice de la libert contractuelle varient sur le territoire
national en fonction dun tel critre, indpendant de celui des catgories de logement et des secteurs
gographiques, le lgislateur a mconnu le principe dgalit ; que, par suite, au cinquime alina du
paragraphe I de larticle 17, les mots en fonction de la dispersion des niveaux de loyers observs par
lobservatoire local des loyers doivent tre dclars contraires la Constitution ; que, par voie de
consquence, au septime alina, les mots : ne peut tre fix et, au huitime alina, les mots ne peut tre
fix un montant suprieur doivent tre remplacs par les mots est gal ;
28. Considrant que, pour le surplus, il rsulte de ce qui prcde que le dispositif dencadrement instaur par
les dispositions contestes de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989 issues de larticle 6 de la loi dfre ne
porte pas au droit de proprit et la libert contractuelle une atteinte disproportionne lobjectif poursuivi ;
29. Considrant, enfin, quil ressort de larticle 14 de la loi dfre que les dispositions contestes de
larticle 6 ne sappliqueront pas aux baux conclus avant lentre en vigueur de la loi, y compris sils ont fait
lobjet dune reconduction tacite aprs cette entre en vigueur ; que, par suite, manque en fait le grief tir de ce
que les conditions dentre en vigueur de la nouvelle rdaction de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989
porteraient atteinte aux conventions lgalement conclues ;
30. Considrant que, pour le surplus, larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989, dans sa rdaction rsultant de
larticle 6, ne mconnat aucune autre exigence constitutionnelle ; quil doit tre dclar conforme la
Constitution ;
Sur larticle 16 :
31. Considrant quafin de limiter la transformation de locaux dhabitation en locaux usage de bureaux ou
en locaux meubls touristiques, le lgislateur a institu, dans les communes vises aux articles L. 631-7
et L. 631-9 du code de la construction et de lhabitation, un rgime dautorisation de changement dusage ;
quil a confi au maire de la commune dans laquelle est situ limmeuble le soin de dlivrer cette autorisation
qui peut tre subordonne, en vertu de larticle L. 631-7-1 du mme code, une compensation sous la forme
de la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage ; quen vertu des mmes
dispositions, lautorisation de changement dusage est accorde titre personnel et cesse de produire effet
lorsquil est mis fin, titre dfinitif, lexercice professionnel du bnficiaire ; que toutefois lorsquelle est
subordonne une compensation, le titre est attach au local et non la personne ; quil appartient au conseil
municipal ou, si la commune est membre dun tablissement public de coopration intercommunale comptent
en matire de plan local durbanisme, lorgane dlibrant de cet tablissement de fixer les conditions dans
lesquelles sont dlivres les autorisations ; quil leur appartient galement de dterminer les compensations
par quartier et, le cas chant, par arrondissement, au regard des objectifs de mixit sociale, en fonction
pnurie de logements ; que larticle L. 651-2 du code de la construction et de lhabitation prvoit que toute
personne qui enfreint les dispositions de larticle L. 631-7 ou qui ne se conforme pas aux conditions ou
obligations imposes en application dudit article est condamne une amende de 25 000 euros ; que le
produit de cette amende est intgralement vers lAgence nationale de lhabitat ;
32. Considrant que larticle 16 de la loi dfre modifie la section 2 du chapitre I
er
du titre III du livre VI
du code de la construction et de lhabitation intitule Changements dusage et usages mixtes des locaux
dhabitation ; que le 1
o
de larticle 16 complte larticle L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation
par un alina aux termes duquel le fait de louer un local meubl destin lhabitation de manire rpte
pour de courtes dures une clientle de passage qui ny lit pas domicile constitue un changement dusage au
sens du prsent article ; quen vertu du premier alina de larticle L. 631-7, les dispositions de la section 2
sont applicables aux communes de plus de 200 000 habitants et celles des dpartements des Hauts-de-Seine,
de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne ; quen vertu du 3
o
de larticle 16 qui donne une nouvelle rdaction
du premier alina de larticle L. 631-9 du mme code, les dispositions de larticle L. 631-7 peuvent tre
rendues applicables par dcision de lautorit administrative sur proposition du maire ou, pour les communes
. .
appartenant une zone durbanisation continue de plus de 50 000 habitants dfinie larticle 232 du code
gnral des impts, par une dlibration de lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme ou, dfaut, du conseil municipal ;
33. Considrant que le 2
o
de larticle 16 insre aprs larticle L. 631-7 un article L. 631-7-1 A relatif au
rgime dautorisation temporaire de changement dusage permettant une personne physique de louer pour
de courtes dures des locaux destins lhabitation une clientle de passage qui ny lit pas domicile ; que
le lgislateur confie au conseil municipal ou, si la commune est membre dun tablissement public de
coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme, lorgane dlibrant de cet
tablissement, le soin de dfinir les conditions de dlivrance de cette autorisation temporaire par le maire ; que
la dlibration dtermine aussi les critres de cette autorisation temporaire, qui peuvent porter sur la dure
des contrats de location, sur les caractristiques physiques du local ainsi que sur sa localisation en fonction
pnurie de logements ; que ces critres peuvent tre moduls en fonction du nombre dautorisations
accordes un mme propritaire ;
34. Considrant que, selon les snateurs requrants, larticle 16, tant par lapplication du rgime
dautorisation pralable de changement dusage la location de meubls de courte dure que par la mise en
place dun rgime dautorisation temporaire pour ce type de location, fait peser sur les propritaires une
contrainte excessive et disproportionne au regard des motifs dintrt gnral poursuivis ; quils soutiennent
galement quen ne prvoyant pas de dispositif transitoire appropri, le lgislateur porte atteinte lexigence de
garantie des droits pose larticle 16 de la Dclaration de 1789 ; quenfin, en ne prcisant pas dans quelles
conditions lautorisation temporaire cesse de produire ses effets, larticle 16 de la loi serait contraire lobjectif
de valeur constitutionnelle daccessibilit et dintelligibilit de la loi ; que les dputs requrants soutiennent
que cet article porte, en outre, atteinte la libert contractuelle ;
personnes prives, protg par larticle 2 de la Dclaration de 1789, et la libert contractuelle, qui dcoule de
son article 4, des limitations lies des exigences constitutionnelles ou justifies par lintrt gnral, la
condition quil nen rsulte pas datteintes disproportionnes au regard de lobjectif poursuivi ;
36. Considrant que, par les dispositions contestes qui compltent larticle L. 631-7, le lgislateur a soumis
au rgime de lautorisation pralable de changement dusage le fait de louer un local meubl destin
lhabitation, ds lors que cette location est faite de manire rpte, pour de courtes dures, une clientle de
passage qui ny lit pas domicile ; que la location dun local meubl destin lhabitation qui ne rpond pas
lune de ces conditions, notamment lorsque le logement est lou dans les conditions fixes par larticle L. 632-1
du code de la construction et de lhabitation, nentre donc pas dans le champ dapplication du rgime de
lautorisation de changement dusage institu par ces dispositions ;
37. Considrant que larticle L. 631-7-1 A, insr dans le code de la construction et de lhabitation par
larticle 16 de la loi, prvoit un rgime dautorisation temporaire de changement dusage permettant une
personne physique de louer pour de courtes dures des locaux destins lhabitation une clientle de passage
qui ny lit pas domicile ; quil appartient au conseil municipal ou lorgane dlibrant de ltablissement
public de coopration intercommunale comptent en matire de plan local durbanisme de dfinir les modalits
de dlivrance de cette autorisation, ainsi que les critres de celle-ci ; quil lui appartient galement de prciser
les conditions dans lesquelles cette autorisation temporaire cesse de produire effet ; quune telle autorisation,
la diffrence de celle prvue larticle L. 631-7, ne peut voir sa dlivrance subordonne une compensation
sous la forme de la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage ;
38. Considrant, en outre, que le lgislateur a prvu que, lorsque le local usage dhabitation constitue la
rsidence principale du loueur, celui-ci ne doit pas solliciter dautorisation de changement dusage prvue soit
larticle L. 631-7 soit larticle L. 631-7-1 A pour le louer pour de courtes dures une clientle de passage
qui ny lit pas domicile ;
39. Considrant quil rsulte de ce qui prcde que, par les dispositions contestes, le lgislateur a entendu
prciser le champ dapplication dun dispositif de lutte contre la pnurie de logements destins la location et
dfinir certaines exceptions en faveur des bailleurs ; quil a ainsi poursuivi un objectif dintrt gnral ;
40. Considrant que le Conseil constitutionnel ne dispose pas dun pouvoir gnral dapprciation et de
dcision de mme nature que celui du Parlement ; quil ne lui appartient donc pas de rechercher si le but que
sest assign le lgislateur pouvait tre atteint par dautres voies, ds lors que les modalits retenues par la loi
ne sont pas manifestement inappropries cet objectif ;
41. Considrant que les dispositions de larticle 16 de la loi sont en adquation avec lobjectif poursuivi ;
que les atteintes qui en rsultent lexercice du droit de proprit ne revtent pas un caractre disproportionn
au regard de cet objectif ;
42. Considrant quen labsence de dlibration du conseil municipal ou de lorgane dlibrant de
ltablissement public de coopration intercommunale comptent pour la mise en uvre des dispositions de
larticle L. 631-7-1 A dfinissant un rgime dautorisation temporaire de changement dusage, les locations
pour de courtes dures une clientle de passage entrent dans le champ dapplication des dispositions de droit
commun des articles L. 631-7 et L. 631-7-1 ; quen ne prvoyant pas de dispositif transitoire, le lgislateur,
contrairement ce que soutiennent les snateurs requrants, na mconnu aucune exigence constitutionnelle ;
43. Considrant que, par suite, les dispositions de larticle 16 qui ne sont entaches daucune inintelligibilit
et ne mconnaissent aucune autre exigence constitutionnelle, doivent tre dclares conformes la
Constitution ;
. .
Sur larticle 19 :
44. Considrant que larticle 19 de la loi insre dans le code de la construction et de lhabitation un
article L. 631-7-1 B qui permet lassemble gnrale des copropritaires dun immeuble relevant du statut de
la coproprit de dcider, la majorit dfinie larticle 25 de la loi du 10 juillet 1965 susvise, de soumettre
son accord pralable, la majorit dfinie larticle 24 de cette loi, toute demande dautorisation de
changement dusage dun local destin lhabitation faisant partie de la coproprit par un copropritaire aux
fins de le louer pour de courtes dures une clientle de passage ; que ces dispositions ne sont toutefois pas
applicables lautorisation temporaire mentionne larticle L. 631-7-1 A ;
45. Considrant que les dputs requrants soutiennent que larticle 19 porte atteinte au droit de proprit et
la libert contractuelle ;
46. Considrant quil appartient au lgislateur comptent, en application de larticle 34 de la Constitution,
pour fixer les principes fondamentaux de la proprit et des droits rels, de dfinir les droits de la coproprit
dun immeuble bti sans porter datteinte injustifie aux droits des copropritaires ;
47. Considrant que le lgislateur, afin de lutter contre la pnurie de logements destins la location, a
permis lassemble gnrale des copropritaires dun immeuble de dcider, la majorit des voix de tous les
copropritaires, de soumettre discrtionnairement son accord pralable, et sans prjudice des pouvoirs
confrs lautorit administrative par les articles L. 631-7 et suivants du code de la construction et de
lhabitation, toute demande dautorisation de changement dusage dun local destin lhabitation faisant
partie de la coproprit par un copropritaire aux fins de le louer pour de courtes dures une clientle de
passage ; quil a ainsi, dans des conditions contraires larticle 2 de la Dclaration de 1789, permis
lassemble gnrale des copropritaires de porter une atteinte disproportionne aux droits de chacun des
copropritaires ;
48. Considrant, ds lors, et sans quil soit besoin dexaminer lautre grief, que larticle 19 de la loi doit tre
dclar contraire la Constitution ;
Sur larticle 23 :
49. Considrant que les dputs requrants contestent la procdure dadoption de larticle 23 de la loi
dfre ; quils font valoir quen ayant modifi de faon substantielle le dispositif de cet article lors de la
deuxime lecture du projet de loi lAssemble nationale, sans tude dimpact, le lgislateur aurait mconnu
les exigences de larticle 39 de la Constitution relatives la prsentation dune tude dimpact ainsi que les
principes de clart et de sincrit des dbats parlementaires ;
50. Considrant quaux termes du troisime alina de larticle 39 de la Constitution : La prsentation des
projets de loi dposs devant lAssemble nationale ou le Snat rpond aux conditions fixes par une loi
organique ; quaux termes de larticle 8 de la loi organique du 15 avril 2009 susvise : Les projets de loi
font lobjet dune tude dimpact. Les documents rendant compte de cette tude dimpact sont joints aux
projets de loi ds leur transmission au Conseil dEtat. Ils sont dposs sur le bureau de la premire assemble
saisie en mme temps que les projets de loi auxquels ils se rapportent ;
51. Considrant quaux termes de la premire phrase du premier alina de larticle 44 de la Constitution :
Les membres du Parlement et le Gouvernement ont le droit damendement ;
52. Considrant que le projet de loi comportait lors de son dpt sur le bureau de lAssemble nationale,
premire assemble saisie, un article 8 relatif la cration dune agence de la garantie universelle des loyers ;
53. Considrant, dune part, que lamendement introduit en deuxime lecture lAssemble nationale qui a
procd la rcriture de larticle 8 du projet de loi pour prvoir le nouveau rgime juridique de garantie
universelle des loyers a t dpos par le Gouvernement dans lexercice du droit damendement quil tient du
premier alina de larticle 44 de la Constitution ; que, ds lors, est inoprant le grief tir de la mconnaissance
des exigences relatives aux conditions de prsentation des projets de loi ;
54. Considrant, dautre part, quil ressort des travaux parlementaires que la procdure dadoption de
larticle 8, devenu larticle 23, na pas eu pour effet daltrer la clart et la sincrit des dbats et na port
atteinte aucune autre exigence de valeur constitutionnelle ; que le grief tir de la mconnaissance des
exigences de clart et de sincrit des dbats doit tre rejet ;
55. Considrant que, par suite, larticle 23 a t adopt selon une procdure conforme la Constitution ;
Sur certaines dispositions de larticle 24 :
56. Considrant que larticle 24 est relatif aux conditions dexercice des activits dentremise et de gestion
immobilires rgies par la loi du 2 janvier 1970 susvise ; que les dispositions du d du 8
o
du paragraphe I de
larticle 24 imposent une clause dexclusivit dune dure limite dans la convention conclue entre la personne
se livrant la vente de listes ou de fichiers relatifs lachat, la vente, la location ou sous-location en nu ou en
meubl dimmeubles btis ou non btis et le propritaire du bien inscrit sur la liste ou le fichier ou le titulaire
de droits sur ce bien ;
57. Considrant que les snateurs requrants contestent les dispositions du d du 8
o
du paragraphe I de
larticle 24 ; quils font valoir quen imposant une clause dexclusivit pour les vendeurs de listes
immobilires , ces dispositions portent atteinte la libert contractuelle ainsi qu la libert dentreprendre ;
quen imposant un traitement diffrent de ces professionnels immobiliers et des autres professionnels
immobiliers, elles porteraient galement atteinte lgalit devant la loi ;
. .
58. Considrant, en premier lieu, que le paragraphe VI de larticle 24 prvoit que les dispositions de son
paragraphe I ne sappliquent quaux contrats conclus compter de lentre en vigueur de la loi ; que, par suite,
les dispositions contestes ne portent pas datteinte aux contrats lgalement conclus entre les vendeurs de
listes immobilires et les propritaires avant la date de lentre en vigueur de la loi ;
59. Considrant, en deuxime lieu, que ces dispositions ont uniquement pour objet de prvoir de nouvelles
obligations lors de la conclusion de telles conventions, sans restreindre la possibilit pour les parties de
conclure ces conventions ; que les griefs tirs de latteinte au principe de la libert dentreprendre et la libert
contractuelle doivent tre carts ;
60. Considrant, en troisime lieu, que les vendeurs de listes immobilires exercent une activit distincte
de celle des autres professionnels immobiliers ; quen rservant lapplication des dispositions contestes ces
seuls vendeurs de listes immobilires , le lgislateur na pas trait diffremment des personnes places dans
la mme situation ; que le grief tir de latteinte au principe dgalit doit tre cart ;
61. Considrant quil rsulte de ce qui prcde que les dispositions du d du 8
o
doivent tre dclares conformes la Constitution ;
Sur larticle 92 :
62. Considrant que larticle 92 de la loi complte le titre III du livre VI du code de la construction et de
lhabitation par un chapitre V intitul Autorisation pralable de mise en location qui comprend les
articles L. 635-1 L. 635-11 ;
63. Considrant que le paragraphe I de larticle L. 635-1 du code de la construction et de lhabitation permet
lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration intercommunale comptent en matire dhabitat
ou, dfaut, au conseil municipal de dlimiter des zones soumises autorisation pralable de mise en
location sur les territoires prsentant une proportion importante dhabitat dgrad ; quen vertu du
paragraphe II de larticle L. 635-1, pour chacune des zones quelle dlimite, la dlibration peut fixer les
catgories et les caractristiques des logements soumis autorisation pralable ;
64. Considrant que larticle L. 635-3 du code de la construction et de lhabitation subordonne la
dlivrance dune autorisation par le prsident de ltablissement public de coopration intercommunale
comptent en matire dhabitat, ou dfaut par le maire de la commune, la mise en location dun logement
situ dans les zones soumises autorisation pralable de mise en location ;
65. Considrant que larticle L. 635-4 du mme code prvoit les modalits de prsentation de la demande
dautorisation et de dlivrance de celle-ci ; quen particulier, il prcise que le silence gard par lautorit
comptente vaut autorisation de mise en location, dfaut de notification dune dcision expresse dans un
dlai dun mois compter du dpt de la demande dautorisation ; quaux termes du dernier alina,
lautorisation pralable de mise en location doit tre renouvele chaque nouvelle mise en location ;
66. Considrant que larticle L. 635-7 du mme code prvoit que des amendes peuvent tre infliges en cas
de non-respect des dispositions relatives la demande dautorisation de mise en location ; quen vertu du
premier alina de larticle L. 635-7, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut ordonner le paiement
dune amende au plus gale 5 000 euros lorsquune personne met en location un logement sans en avoir
demand lautorisation ; que le montant maximal de cette amende est port 15 000 euros en cas de nouveau
manquement dans les trois ans ; que le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut galement ordonner le
paiement dune amende au plus gale 15 000 euros lorsquune personne met un logement en location en
mconnaissance dun rejet de sa demande dautorisation de mise en location ; que, dans chaque cas, lintress
est inform de la possibilit de prsenter des observations dans un dlai dtermin ;
67. Considrant que les dputs requrants soutiennent que larticle 92 porte atteinte au droit de proprit et
la libert contractuelle ;
68. Considrant quaux termes du dixime alina du Prambule de la Constitution de 1946 : La Nation
assure lindividu et la famille les conditions ncessaires leur dveloppement ; quaux termes du onzime
alina de ce Prambule, la Nation garantit tous, notamment lenfant, la mre et aux vieux travailleurs, la
protection de la sant, la scurit matrielle, le repos et les loisirs. Tout tre humain qui, en raison de son ge,
de son tat physique ou mental, de la situation conomique, se trouve dans lincapacit de travailler a le droit
dobtenir de la collectivit des moyens convenables dexistence ; quil rsulte de ces principes que la
possibilit pour toute personne de disposer dun logement dcent est un objectif de valeur constitutionnelle ;
personnes prives, protg par larticle 2 de la Dclaration de 1789, et la libert contractuelle, qui dcoule de
son article 4, des limitations lies des exigences constitutionnelles ou justifies par lintrt gnral, la
condition quil nen rsulte pas datteintes disproportionnes au regard de lobjectif poursuivi ;
70. Considrant que les zones dans lesquelles lorgane dlibrant de ltablissement public de coopration
intercommunale comptent en matire dhabitat ou, dfaut, le conseil municipal peut instituer une autorisation
pralable de mise en location sont dlimites au regard de lobjectif de lutte contre lhabitat indigne et en
cohrence avec le programme local de lhabitat en vigueur et le plan dpartemental daction pour le logement
et lhbergement des personnes dfavorises ; que ces zones peuvent concerner un ou plusieurs ensembles
immobiliers sur un territoire prsentant une proportion importante dhabitat dgrad ; quil ressort des
dbats parlementaires quen prvoyant cette procdure dautorisation pralable de mise en location dans ces
zones ainsi dlimites, le lgislateur a entendu permettre aux autorits locales comptentes de prvenir la
location de biens susceptibles de porter atteinte la salubrit publique ainsi qu la scurit des occupants de
ces biens ;
. .
71. Considrant que, dans ces zones, lautorit locale comptente ne peut refuser lautorisation de mise en
location ou la soumettre condition que lorsque le logement est susceptible de porter atteinte la scurit de
ses occupants et la salubrit publique ; que la dcision rejetant la demande dautorisation doit alors prciser la
nature des travaux ou amnagements prescrits pour satisfaire aux exigences de scurit et de salubrit ; quen
labsence de dcision expresse dans le dlai dun mois compter du dpt de la demande dautorisation, le
silence gard par lautorit comptente vaut autorisation de mise en location ; que le dfaut de demande
dautorisation avant la mise en location, ainsi que la mise en location en mconnaissance du rejet de la
demande dautorisation sont punis dune amende proportionne la gravit des manquements constats ;
72. Considrant que, par les dispositions contestes, qui contribuent mettre en uvre lobjectif de valeur
constitutionnelle que constitue la possibilit pour toute personne de disposer dun logement dcent, le
lgislateur na pas port aux conditions dexercice du droit de proprit une atteinte disproportionne au regard
du but recherch ; quil na pas davantage mconnu les exigences constitutionnelles dcoulant de larticle 4 de
la Dclaration de 1789 dont rsulte la libert contractuelle ;
73. Considrant quil rsulte de ce qui prcde que les dispositions de larticle 92 doivent tre dclares
conformes la Constitution ;
Sur larticle 153 :
74. Considrant que larticle 153 complte larticle 1861 du code civil pour imposer que la cession de la
majorit des parts sociales dune socit civile immobilire remplissant certaines conditions soit constate par
un acte reu en la forme authentique ou par un acte sous seing priv contresign par un avocat ou par un
professionnel de lexpertise comptable ;
75. Considrant que, selon les snateurs requrants, ces dispositions, en confondant lacte sous seing priv
contresign par un avocat et celui contresign par un professionnel de lexpertise comptable, mconnaissent
lobjectif de valeur constitutionnelle daccessibilit et dintelligibilit de la loi et portent atteinte la scurit
juridique ; quen renvoyant aux conditions prvues au chapitre I
er
bis du titre II de la loi du 31 dcembre 1971,
applicable aux avocats, pour dfinir lacte sous seing priv contresign par un professionnel de lexpertise
comptable, le lgislateur aurait galement mconnu ltendue de sa comptence ;
76. Considrant que larticle 153 a t introduit par amendement en premire lecture lAssemble
nationale ; quil modifie des dispositions relatives aux actes qui doivent tre accomplis par des officiers publics
ou des membres des professions rglementes ; que ces dispositions ne prsentent pas de lien avec les
dispositions du projet de loi initial ; quelles ont donc t adoptes selon une procdure contraire la
Constitution ; que, sans quil soit besoin dexaminer les griefs soulevs par les snateurs requrants, larticle 153
doit tre dclar contraire la Constitution ;
77. Considrant quil ny a lieu, pour le Conseil constitutionnel, de soulever doffice aucune question de
constitutionnalit,
Dcide :
Art. 1
er
. Sont contraires la Constitution les dispositions suivantes de la loi pour laccs au logement et
un urbanisme rnov :
les troisime et quatrime alinas du e et le g du 5
o
du paragraphe I de larticle 5 ;
au 2
o
du paragraphe I de larticle 6, les mots : en fonction de la dispersion des niveaux de loyers
observs par lobservatoire local des loyers figurant au cinquime alina du paragraphe I de larticle 17
de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modification de la
loi n
o
86-1290 du 23 dcembre 1986 ; en consquence, au septime alina du paragraphe I de ce mme
article 17, les mots : ne peut tre fix et, au huitime alina, les mots : ne peut tre fix un montant
suprieur doivent tre remplacs par les mots : est gal ;
larticle 6, le mot : exceptionnel figurant aux premier cinquime alinas, aux septime et huitime
alinas du B du paragraphe II de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989 prcite ainsi quau premier alina
du paragraphe I de larticle 17-2 de cette mme loi ;
au 2
o
du paragraphe I de larticle 6, les mots : exceptionnelles par leur nature et leur ampleur , figurant
aux premier et sixime alinas du B du paragraphe II de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989 prcite ;
larticle 8, le mot : exceptionnel figurant au troisime alina du paragraphe I de larticle 25-9 de la
loi du 6 juillet 1989 prcite ;
larticle 19 ;
larticle 153.
Art. 2. Sont conformes la Constitution les dispositions suivantes de la loi pour laccs au logement et
un urbanisme rnov :
au 3
o
er
, larticle 3 de la loi du 6 juillet 1989 prcite ;
aux 7
o
et 8
o
er
, les modifications apportes aux articles 4 et 5 de la loi du
6 juillet 1989 prcite ;
aux e et f du 5
o
du paragraphe I de larticle 5, le surplus des modifications apportes larticle 15 de la
loi du 6 juillet 1989 prcite ;
au 2
o
du paragraphe I de larticle 6, le surplus de larticle 17 de la loi du 6 juillet 1989 prcite ;
larticle 16 ;
. .
au d du 8
o
du paragraphe I de larticle 24, les modifications apportes au paragraphe I de larticle 6 de la
loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives certaines
oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce ;
larticle 92.
Art. 3. La prsente dcision sera publie au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Dlibr par le Conseil constitutionnel dans sa sance du 20 mars 2014, o sigeaient : M. Jean-Louis
DEBR, prsident, Mmes Claire BAZY MALAURIE, Nicole BELLOUBET, MM. Guy CANIVET, Michel
CHARASSE, Renaud DENOIX de SAINT MARC, Valry GISCARD dESTAING et Mme Nicole
MAESTRACCI.
Le prsident,
JEAN-LOUIS DEBR
. .
LOIS
Saisine du Conseil constitutionnel en date du 24 fvrier 2014 prsente par au moins soixante
dputs, en application de larticle 61, alina 2, de la Constitution, et vise dans la dcision
n
o
2014-691 DC
NOR : CSCL1404778X
LOI POUR LACCS AU LOGEMENT
ET UN URBANISME RNOV
Monsieur le prsident,
Mesdames et Messieurs les conseillers,
Conformment au deuxime alina de larticle 61 de la Constitution, nous avons lhonneur de dfrer au
Conseil constitutionnel la loi pour laccs au logement et un urbanisme rnov telle quelle a t dfinitivement
adopte par le Parlement le 20 fvrier 2014.
Les dputs auteurs de la prsente saisine estiment que la loi dfre porte atteinte plusieurs principes
constitutionnels.
Sur labsence de clart et de sincrit du dbat lors de lexamen de larticle 23 qui met en place une
garantie universelle des loyers (GUL) :
Le projet de loi initial, dans son article 8 (devenu article 23 de la loi), crait pour les contrats de location
conclus compter du 1
er
janvier 2016 une garantie universelle des loyers ayant pour objet de couvrir les
bailleurs personnes physiques ou morales contre les risques dimpays de loyer et de favoriser laccs au
logement . Un tablissement public administratif de lEtat devait ainsi prfigurer et mettre en place cette
garantie selon un cahier des charges dfini par le projet de loi.
En premire lecture, en commission des affaires conomiques lAssemble nationale, un amendement du
Gouvernement (n
o
CE 1077) a rcrit les dispositions de cet article, en excluant les logements du parc public et
en renvoyant un dcret le soin de prciser toutes les modalits dapplication de la GUL. Les dbats ont alors
permis davoir des prcisions sur la GUL, son champ dapplication et son financement. Il tait alors notamment
question de linstauration dune taxe sur les bailleurs et les locataires (1).
Ceci tant, comme la relev le rapporteur de la commission des affaires conomiques du Snat, le prsent
article, dans sa rdaction issue des travaux de lAssemble nationale, ne constitue quune dclaration de
principe, sans prciser lensemble des aspects oprationnels de la garantie universelle des loyers (2). Le
Snat a alors mis en place un groupe de travail pour rflchir au contenu et aux modalits de ce que pourrait
tre une garantie universelle des loyers.
En seconde lecture, en commission des affaires conomiques lAssemble nationale, un amendement du
Gouvernement a, de nouveau, entirement rcrit les dispositions de cet article.
Cet amendement n
o
CE 624 comportait huit pages (sept pages de dispositif et une page dexpos sommaire).
Il dtermine le champ de la GUL, les conditions pour en bnficier (conditions portant sur la situation du
bailleur, sur la situation du locataire, sur les conditions denregistrement du bail). Il prvoit les modalits de
versement des aides au titre de la garantie (notamment le calcul du montant), les sanctions ventuelles
lencontre du bailleur et du locataire. Il tablit les missions et les modalits de gouvernance de lagence de la
GUL.
Larticle 8 a fait lobjet, par la suite, de nombreux amendements du Gouvernement ou des rapporteurs : en
sance publique lAssemble nationale (8 amendements), au Snat en commission des affaires conomiques
(28 amendements du rapporteur, dont 20 de prcision ou rdactionnels), puis en sance publique
(11 amendements, dont 4 du Gouvernement et 9 du rapporteur). Larticle 23 tel quadopt dfinitivement par le
Parlement est donc trs diffrent de celui sur lequel ont port les dbats parlementaires de la premire lecture.
La seconde lecture de ce texte ne sest donc pas borne amliorer ou prciser un dispositif existant.
Lamendement du Gouvernement prsent en seconde lecture a ainsi chapp lobligation dtre
accompagn dune tude dimpact, ce qui, de par lampleur de cet amendement, constitue un dtournement de
lesprit de larticle 8 de la loi organique du 15 avril 2009 selon lequel ltude dimpact doit exposer
lvaluation des consquences conomiques, financires, sociales et environnementales, ainsi que des cots et
bnfices financiers attendus des dispositions envisages pour chaque catgorie dadministrations publiques et
de personnes physiques et morales intresses, en indiquant la mthode de calcul retenue .
Cest la raison pour laquelle les dputs requrants estiment que les conditions dadoption de larticle 23
mconnaissent lexigence de clart et de sincrit du dbat, et donc la qualit de la loi.
. .
Sur latteinte au droit de proprit et la libert contractuelle :
Le droit de proprit est garanti par les articles 2 et 17 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen
de 1789 :
Le but de toute association politique est la conservation des droits naturels et imprescriptibles de
lhomme. Ces droits sont la libert, la proprit, la sret et la rsistance loppression. ;
La proprit tant un droit inviolable et sacr, nul ne peut en tre priv si ce nest lorsque la ncessit
publique, lgalement constate, lexige videmment et sous la condition dune juste et pralable
indemnit.
Le Conseil constitutionnel a admis la facult pour le lgislateur de pouvoir apporter certaines limitations au
droit de proprit, mais une telle limitation, alors mme quelle rpond un objectif de valeur
constitutionnelle, ne saurait revtir un caractre de gravit tel quelle dnature le sens et la porte du droit de
proprit (dcision n
o
98-403 DC du 29 juillet 1998, Loi dorientation relative la lutte contre les
exclusions, cons. 31).
De mme, sil est loisible au lgislateur dapporter aux conditions dexercice du droit de proprit des
personnes prives, protg par larticle 2 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen de 1789, et
la libert contractuelle, qui dcoule de son article 4, des limitations lies des exigences constitutionnelles
ou justifies par lintrt gnral, la condition quil nen rsulte pas datteintes disproportionnes au
regard de lobjectif poursuivi (dcision n
o
2012-660 DC du 17 janvier 2013, Loi relative la mobilisation du
foncier public en faveur du logement et au renforcement des obligations de production de logement social,
cons. 5).
Les dputs requrants estiment que plusieurs articles de la loi portent une atteinte anormale au droit
fondamental valeur constitutionnelle que constitue le droit de proprit dans lun de ses attributs
essentiels qui est la libre disposition de son bien par le propritaire.
Larticle 6 de la loi dfre instaure un mcanisme gnral et obligatoire dencadrement des loyers
dans les zones tendues.
Des observatoires des loyers seront mis en place dans les zones dites tendues (3) pour collecter toutes les
donnes relatives aux loyers pratiqus.
Sur la base de leurs travaux, le prfet devra fixer un loyer de rfrence (loyer mdian calcul partir des
niveaux de loyers constats), un loyer de rfrence major (dun niveau maximal de plus de 20 % par rapport
au loyer mdian de rfrence) et un loyer de rfrence minor (dun niveau maximal de moins de 30 % du
loyer mdian de rfrence), exprims par un prix au mtre carr de surface habitable, par catgorie de logement
et par secteur gographique.
Le loyer de tout logement du parc priv mis en location dans ces zones devra tre compris entre le loyer de
rfrence minor et le loyer de rfrence major. Dans le cas contraire, une action en rvaluation de loyer
peut tre engage par lune des parties au bail.
Si le Conseil admet des limitations au droit de proprit, celles-ci doivent demeurer proportionnes
lobjectif poursuivi. Or, les dputs auteurs de la prsente saisine estiment que le principe dun encadrement
des loyers, gnral et obligatoire, porte atteinte au droit de proprit et la libert contractuelle dune manire
disproportionne.
Il ressort des dbats parlementaires que le lgislateur a entendu, par ce dispositif, limiter lvolution des
montants des loyers pratiqus dans les zones tendues.
Selon ltude dimpact (pages 42-43), dans lagglomration parisienne, seulement 26,5 % des logements
relous en 2012 avaient un loyer suprieur au seuil maximum (seuil gal la mdiane augmente de 20 %,
calcule par nombre de pices et par zone gographique) . Autrement dit, la baisse des loyers conscutive la
mise en place du dispositif nimpacterait que 26,5 % des logements relous. En revanche, pour les 73,5 %
restants, les loyers pourraient augmenter pour atteindre le niveau maximal autoris.
En consquence, le mcanisme retenu pour lencadrement des loyers ne rpond pas lobjectif poursuivi,
voire est mme contre-productif. Latteinte porte au droit de proprit est donc disproportionne.
Ds lors, larticle 6 doit tre dclar inconstitutionnel. Il porte non seulement atteinte au droit de proprit
mais galement la libert contractuelle puisquil impose aux parties de dterminer le montant du loyer au
regard dune fourchette tablie par lautorit administrative.
En outre, le dispositif dencadrement des loyers tel que prvu par larticle 6 sapplique aux renouvellements
du bail, ce qui porte atteinte lconomie des contrats en cours.
Le Conseil considre en effet que, sil est loisible au lgislateur dapporter, pour des motifs dintrt
gnral, des modifications des contrats en cours dexcution, il ne saurait porter lconomie de contrats
lgalement conclus une atteinte dune gravit telle quelle mconnaisse manifestement la libert dcoulant de
larticle 4 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen (dcision n
o
2000-436 DC du
7 dcembre 2000, Loi relative la solidarit et au renouvellement urbains, cons. 50).
La loi dfre comporte dautres articles qui portent atteinte au droit de proprit et la libert
contractuelle.
Ainsi, plusieurs dispositions relatives aux locations de meubls de courte dure destins une clientle de
passage ont t introduites par voie damendements lors de la premire lecture du texte.
Larticle 16 permet aux conseils municipaux ou aux EPCI de dfinir un rgime dautorisation temporaire de
changement dusage pour ce type de location.
. .
Larticle 19 permet, quant lui, lassemble gnrale des copropritaires de donner un accord pralable
avant toute demande dautorisation de changement dusage dun local destin lhabitation faisant partie de la
coproprit par un copropritaire aux fins de le louer pour de courtes dures une clientle de passage (4).
Cela signifie quen cas de refus de lassemble gnrale des copropritaires, un propritaire ne pourrait pas
disposer de son bien comme il lentend puisquil naurait pas le droit de le proposer la location pour de
courtes dures.
Lobjectif poursuivi par le lgislateur serait de limiter les effets spculatifs lis des investissements dans
limmobilier destins aux seules locations temporaires. Or, en imposant au propritaire une autorisation
pralable avant la mise en location de son bien, dans des conditions quil a dtermines pour des raisons
personnelles (courtes dures plutt que bail de trois ans tacitement renouvelable), ces deux articles portent une
atteinte disproportionne au droit de proprit.
Larticle 92 confre la commune ou lEPCI comptent en matire dhabitat la facult de dlimiter des
zones soumises autorisation pralable de mise en location sur les territoires prsentant une proportion
importante dhabitat dgrad.
Dans ces zones, la mise en location dun logement est donc subordonne la dlivrance dune autorisation et
doit tre renouvele chaque nouvelle mise en location. Cet article vise, de fait, crer un permis de louer ,
ce qui va bien au-del dune dclaration de mise en location (prvue par larticle 93) pour lutter contre lhabitat
indigne. Dailleurs, un amendement du rapporteur au Snat, en premire lecture, en commission, avait supprim
cet article, estimant que le dispositif propos gnrera de linscurit juridique et du contentieux pour des
effets somme toute assez limits en termes defficacit de la lutte contre lhabitat indigne (5).
Eu gard la jurisprudence du Conseil constitutionnel (6), les dputs requrants estiment que ces articles
doivent tre dclars inconstitutionnels.
Enfin, les dispositions de larticle 5 peuvent constituer une atteinte excessive au droit de proprit et la
libert contractuelle. Larticle 5 modifie larticle 15 de la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les
rapports locatifs, qui vise les modalits du cong donn par le propritaire au locataire.
En effet, le propritaire ne peut donner cong son locataire que pour reprendre ou pour vendre le logement,
ou pour un motif lgitime et srieux. Cependant, un tel cong ne peut tre donn si le locataire est g de plus
de 70 ans et si ses ressources sont infrieures un certain plafond. En tout tat de cause, cette interdiction du
cong ne sapplique pas lorsque le propritaire est lui-mme g de plus de 60 ans ou si ses ressources sont
infrieures au plafond de ressources mentionn prcdemment.
La loi dfre rend plus difficiles les conditions dapplication du cong linitiative du propritaire. Dune
part, elle assouplit les conditions dge relatives au locataire pour quil reste dans les lieux (65 ans au lieu de
70 ans) mais durcit celles relatives au propritaire pour quil ait le droit de reprendre son bien (65 ans au lieu
de 60 ans). Dautre part, la loi dfre ajoute que le cong ne peut pas tre donn si le locataire a sa charge
une personne remplissant les mmes conditions (ge de 65 ans, conditions de ressources). Enfin, linstauration
dune procdure de contestation qui suspend la possibilit pour le propritaire de donner cong rend plus
difficile lexercice de ses droits.
Ces modifications de la lgislation actuelle portent une atteinte excessive au droit de proprit mais
constituent galement une rupture dgalit entre les parties.
Sur linconstitutionnalit de certaines dispositions de larticle 1
er
:
Larticle 1
er
modifie significativement la loi n
o
89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports
locatifs.
Larticle 1
er
cre une rupture dgalit entre propritaire et locataire.
Le principe dgalit est garanti par larticle 6 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen.
Larticle 1
er
porte atteinte au principe dgalit en ce quil cre un dsquilibre entre les propritaires
bailleurs et les locataires. Ce dsquilibre se manifeste notamment dans le cadre de la rmunration des
intermdiaires qui interviennent pour lentremise ou la ngociation dune mise en location dun logement.
En effet, la rmunration de ces personnes est la charge exclusive du bailleur . Les honoraires des
intermdiaires pour, dune part, effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et rdiger un bail et,
dautre part, raliser un tat des lieux sont certes partags entre le bailleur et le preneur, mais la part du
locataire doit tre infrieure celle du bailleur et sera plafonne par voie rglementaire.
De telles dispositions constituent une rupture dgalit qui nest pas justifie par des motifs dintrt gnral
tant donn que le service rendu par les intermdiaires vise aussi bien les propritaires que les locataires.
Larticle 1
er
porte atteinte la libert contractuelle.
La libert contractuelle dcoule de larticle 4 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen.
Larticle 1
er
modifie larticle 3 de la loi du 6 juillet 1989 relatif au contrat de location. Il est ainsi prvu que
le contrat de location doit respecter un contrat type dfini par dcret en Conseil dEtat (I, 3
o
). Diverses
mentions obligatoires sont galement prcises par la loi. Le respect dun contrat de bail type va bien au-del
du respect de certaines mentions obligatoires que doivent comporter les contrats. Or, le bail est un acte ngoci
entre deux parties, libres den arrter le contenu. Lexistence dun bail type est donc incompatible avec la
libert contractuelle.
Par ailleurs, larticle 1
er
inclut dans la liste des clauses rputes non crites toute clause qui autorise le
bailleur percevoir des pnalits en cas dinfraction aux clauses dun contrat de location ou dun rglement
intrieur limmeuble (I, 7
o
). Une telle interdiction porte atteinte la libert contractuelle.
. .
Eu gard aux moyens soulevs, larticle 1
er
devrait tre dclar inconstitutionnel.
Souhaitant que ces questions soient tranches en droit, les dputs auteurs de la prsente saisine
demandent donc au Conseil constitutionnel de se prononcer sur ces points et tous ceux quil estimera
pertinents eu gard la comptence et la fonction que lui confre la Constitution.
(1) Rapport Assemble nationale, commission des affaires conomiques, n
o
1329, p. 183 et suivantes.
(2) Rapport Snat, commission des affaires conomiques, n
o
65, p. 111.
(3) Zones durbanisation continue de plus de 50 000 habitants o il existe un dsquilibre marqu entre loffre et
la demande de logements, entranant des difficults srieuses daccs au logement sur lensemble du parc rsidentiel
existant, qui se caractrisent notamment par le niveau lev des loyers, le niveau lev des prix dacquisition des
logements anciens ou le nombre lev de demandes de logement par rapport au nombre demmnagements annuels
dans le parc locatif social.
(4) Cette facult ne concerne pas les autorisations temporaires prvues par larticle 6 ter.
(5) Rapport Snat, commission des affaires conomiques, n
o
65, page 336.
(6) Cf. notamment dcision n
o
2000-436 DC, Loi relative la solidarit et au renouvellement urbains, cons. 20 :
(...) en soumettant une autorisation administrative tout changement de destination dun local commercial ou
artisanal entranant une modification de la nature de lactivit, le lgislateur a apport, en lespce, tant au droit de
proprit qu la libert dentreprendre qui dcoule de larticle 4 de la Dclaration des droits de lhomme et du
citoyen, une atteinte disproportionne lobjectif poursuivi .
. .
LOIS
Saisine du Conseil constitutionnel en date du 24 fvrier 2014 prsente par au moins soixante
snateurs, en application de larticle 61, alina 2, de la Constitution, et vise dans la dcision
n
o
2014-691 DC
NOR : CSCL1404782X
LOI POUR LACCS AU LOGEMENT
ET UN URBANISME RNOV
Monsieur le prsident,
Mesdames et Messieurs les conseillers,
Les snateurs soussigns ont lhonneur de soumettre votre examen, conformment au deuxime alina de
larticle 61 de la Constitution, les articles 3, 6 ter, 9 et 70 quater de la loi pour laccs au logement et un
urbanisme rnov qui contreviennent plusieurs principes constitutionnels et valeur constitutionnelle.
I. Sagissant de larticle 3 :
Les requrants estiment que larticle 3 contrevient au principe constitutionnel du droit de proprit
nonc aux articles 2 et 17 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen de 1789.
Ces articles disposent en effet que : Le but de toute association politique est la conservation des droits
naturels et imprescriptibles de lhomme. Ces droits sont la libert, la proprit, la sret et la rsistance
loppression , et que La proprit tant un droit inviolable et sacr, nul ne peut en tre priv, si ce nest
lorsque la ncessit publique, lgalement constate, lexige videmment, et sous la condition dune juste et
pralable indemnit.
Cependant, ce nest qu partir de la dcision du 16 janvier 1982 sur la loi de nationalisation, que votre
Conseil a rattach le principe constitutionnel de droit de proprit la Dclaration des droits de lhomme et du
citoyen de 1789. Dans cette mme dcision, votre Conseil a relev lvolution notable de ce principe, mais a
galement explicit la manire dont il entend mener ce contrle de constitutionnalit : les finalits et les
conditions dexercice du droit de proprit ont subi une volution caractrise la fois par une notable
extension de son champ dapplication des domaines individuels nouveaux et par des limitations exiges par
lintrt gnral (1).
Il ressort de cette jurisprudence maintes fois renouvele, que le droit de proprit est un principe
constitutionnel au caractre lmentaire, mais que toutefois des limitations peuvent tre introduites par la
poursuite de lintrt gnral. Cette prcision nest cependant pas propre au principe de proprit prive
puisque bon nombre datteintes des principes constitutionnels doivent sapprcier laune de la
proportionnalit avec lobjectif recherch, et donc avec lintrt gnral.
La jurisprudence de votre Conseil peut cependant tre analyse plus finement comme le fait Jean-Franois de
Montgolfier dans Les Cahiers du Conseil constitutionnel o celui-ci explique que le Conseil constitutionnel
assure une protection diffrencie du principe de proprit selon que latteinte constitue une privation du droit
de proprit ou une limitation des conditions de son exercice, dans ce dernier cas : le Conseil examine si
latteinte porte aux conditions dexercice du droit de proprit est justlfie par des motifs dintrt gnral .
Or, les requrants considrent que larticle 3 du projet de loi dfr porte une atteinte au droit de la proprit
qui ne peut tre regard comme justifi par lintrt gnral.
En effet, larticle 3 vise introduire un systme dencadrement des loyers dans les zones dfinies lalina
10 du mme article, savoir les zones durbanisation continue de plus de 50 000 habitants o il existe un
dsquilibre marqu entre loffre et la demande de logements, entranant des difficults srieuses daccs au
logement sur lensemble du parc rsidentiel existant . En effet, ces zones seront dotes dun observatoire local
des loyers, dont les travaux serviront de base pour le reprsentant de lEtat dans le dpartement qui fixera
chaque anne un loyer de rfrence, un loyer de rfrence major et un loyer de rfrence minor.
Les alinas 16 et 17 prcisent ensuite dans quelles fourchettes peuvent voluer les loyers de rfrence major
et minor prcits. Ainsi, le loyer de rfrence major ne peut tre fix un montant suprieur de 20 % au
loyer de rfrence et le loyer de rfrence minor ne peut tre fix un montant suprieur au loyer de
rfrence diminu de 30 %.
Par ailleurs, larticle 3 prvoit aux alinas 19 27 les modalits dapplication du complment de loyer
exceptionnel pour des logements prsentant des caractristiques de localisation ou de confort exceptionnelles
par leur nature et leur ampleur par comparaison avec les logements de la mme catgorie situs dans le mme
secteur gographique . Dans ce cas, si contestation de la part du locataire il y a, lalina 24 dispose que : il
. .
appartient au bailleur de dmontrer que le logement prsente des caractristiques de localisation ou de confort
exceptionnelles par leur nature et leur ampleur par comparaison avec les logements de la mme catgorie
situs dans le mme secteur gographique .
Il ressort de ces dispositions prsentes larticle 3 que le propritaire dun bien immobilier prsent dans les
zones mentionnes lalina 10 du mme article ne sera pas libre dtablir le loyer qui lui convient le mieux
ou quil estime ncessaire la prennisation de sa situation financire puisque la perception des loyers est pour
la plupart des propritaires un complment de revenu indispensable.
Face latteinte manifeste au droit de la proprit que gnre cet article 3, il peut tre rpondu que le droit
du propritaire demander le loyer quil dsire est dj limit par la loi. Effectivement, il existe des limites
la dtermination par le propritaire du loyer du bien quil met en location, mais ces limitations se rduisent
des dispositifs de dfiscalisation comme les dispositifs Scellier ou Borloo qui prvoient des plafonds de
loyer en change dune rduction dimpt, ou aux limitations qui concernent les habitations dj occupes.
Mais dans ces deux cas, la limitation des conditions dexercice du droit de proprit est soit conscutive
dune dcision du propritaire, soit conscutive de loccupation du bien immobilier, et dans ce dernier cas, le
propritaire reste libre de demander le loyer qui lui convient.
En dautres termes, les requrants estiment que latteinte au droit de proprit, et plus particulirement aux
conditions dexercice de ce droit, est, dans le cadre de cet article 3, sans commune mesure avec les dispositions
prcdemment invoques.
Bien sr, latteinte au droit de la proprit larticle 3 relve de la limitation des conditions de son exercice
et non dune privation du droit de proprit.
Cependant, la limitation des conditions dexercice du droit de proprit prsent larticle 3 par la privation
du droit du propritaire demander le loyer quil souhaite doit tre tudie laune de lobjectif poursuivi par
la loi et donc laune de lintrt gnral.
Encore une fois, la limitation des conditions dexercice du droit de proprit est envisageable si elle
proportionne lobjectif poursuivi par la loi et motive par lintrt gnral.
De ce fait, il convient de sinterroger sur les raisons qui ont conduit le lgislateur introduire une telle
disposition.
Lexpos des motifs prsent dans la version initiale du texte ne fait que prsenter techniquement les
dispositions de larticle 3, sans les justifier.
Ltude dimpact apporte pour seules justifications que : Ce mcanisme dencadrement des loyers doit
court terme permettre de contenir la progression des loyers et long terme favoriser une baisse du montant du
loyer.
Cependant, la discussion gnrale en premire lecture au Snat a permis la ministre de lgalit des
territoires et du logement dapporter davantage de prcisions : Cette mesure repose avant tout sur un constat
unanime : dans certaines zones, les loyers ont augment deux fois plus vite que lindice des prix, ce qui a
provoqu un vritable dcrochage avec le niveau de revenu. Les locataires du parc locatif priv supportent les
taux deffort les plus levs. Il faut noter que, en 2010, ils dpensaient en moyenne plus de 26 % de leurs
revenus pour se loger ; les dpenses de logement de certains dentre eux reprsentaient jusqu 40 % ou mme
50 % de leurs revenus. Cette situation nest pas soutenable. Elle nest pas non plus acceptable.
En dautres termes, lencadrement des loyers larticle 3 est motiv par une volont darrter la hausse
continue des loyers de ces dernires annes, et de participer une baisse des loyers plus long terme.
En effet, comme le prcise la documentation du Conseil gnral de lenvironnement et du dveloppement
durable : Au cours des quarante dernires annes, lindice des loyers de lINSEE a augment comme le
revenu moyen de lensemble des mnages mais le poids du loyer dans le revenu des locataires a doubl (2).
Il ressort de cette ralit que la hausse des loyers devient insupportable pour nombre de nos concitoyens.
Cependant, lanalyse du march immobilier de ces dernires annes aurait d inciter le lgislateur a
davantage de patience puisque, comme le montrent les tudes de lINSEE sur lvolution des valeurs de
lindice de rfrence des loyers, la variation annuelle en pourcentage de lindice de rfrence des loyers a t
pour les troisime et quatrime trimestres de 2013 respectivement de 0,90 % et de 0,69 % (3). De fait, depuis
2006 les loyers de march augmentent moins vite que linflation comme lexplique Michel Mouillart,
professeur dconomie luniversit Paris-Ouest (4).
Par consquent, les requrants rejettent la justification apporte cette limitation des conditions dexercice
du droit de proprit selon laquelle il sagirait de contenir la progression des loyers, puisque la progression des
loyers sest justement arrte.
Plus inquitant encore, la justification apporte cette limitation des conditions dexercice du droit de
proprit selon laquelle il sagirait dencourager une baisse des loyers.
En effet, encadrer les loyers va revenir geler le march locatif. La rvaluation annuelle des loyers de
rfrence napporte aucune garantie sur la capacit du dispositif traduire la ralit du march locatif, et donc
traduire une ventuelle baisse des loyers.
Le lgislateur ne peut pas garantir que le prfet dans le dpartement, sur la base des travaux des
observatoires locaux des loyers, sera en mesure de suivre trs prcisment les volutions du march locatif pour
chaque catgorie de logement et par secteur gographique comme cela est prvu lalina 11.
Il ressort de cette difficult que lencadrement des loyers est contraire lobjectif poursuivi par le lgislateur
qui est de participer la baisse des loyers.
. .
De plus, il ressort de lanalyse du march locatif quen premier lieu, celui-ci na jamais t aussi lev et
quen second lieu, les prix du march ne peuvent plus que descendre dsormais, ce quils ont dj commenc
faire dans certaines villes.
Ainsi, le dispositif propos larticle 3 va se traduire par le gel des loyers au moment o ils ont atteint leur
niveau historiquement le plus lev et savrera tre un obstacle une diminution future des loyers.
Par consquent, les requrants considrent que lencadrement des loyers prvu larticle 3 entrane une
limitation des conditions dexercice du droit de proprit qui ne peut tre regard comme proportionn
lobjectif poursuivi par la loi et qui ne peut tre regard comme conforme lintrt gnral.
Pour ces raisons, les requrants estiment que larticle 3 est contraire au principe constitutionnel du droit de
proprit et doit donc tre regard comme contraire la Constitution.
II. Sagissant de larticle 6 ter :
Cet article prvoit lapplication du rgime dautorisation pralable de changement dusage la location de
meubls de courte dure et la mise en place dun rgime dautorisation temporaire pour ce type de location.
II.1. Or, selon les requrants, le dispositif fait peser sur les propritaires une contrainte excessive et
disproportionne en regard des motifs dintrt gnral poursuivis. En effet, larticle 6 ter impose aux
particuliers ayant un pied--terre ou une rsidence secondaire meubl de procder un changement dusage
pour louer leur bien titre occasionnel. Le lgislateur, qui poursuit lobjectif de limiter les effets spculatifs
lis des investissements dmultiplis dans limmobilier destins aux seules locations temporaires, restreint
ainsi lexercice du droit de proprit de manire totalement disproportionne.
Le droit de proprit de ces dtenteurs immobiliers est, au mieux amput, au pire dnatur. Il en va de mme
lorsque lexercice de ce droit est subordonn lexistence dune autorisation administrative pralable.
La disproportion est manifeste, le droit constitutionnel de proprit est bafou, au regard des articles 2
et 17 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen.
Comme votre Conseil la dailleurs jug plusieurs reprises, mme en labsence de privation de la proprit,
le lgislateur ne peut rglementer lusage des biens quen respectant un impratif de mesure (5).
II.2. De plus, selon les requrants, le dispositif envisag par cet article fait peser sur les propritaires
une contrainte irrationnelle au regard des motifs dintrt gnral poursuivis.
Comme votre Conseil la prcis, encore dernirement dans sa dcision n
o
365 QPC du 6 fvrier 2014 (6), le
lgislateur contrevient au principe dgalit lorsquil choisit un moyen rationnellement inadapt aux finalits
quil prtend poursuivre.
En lespce, au nom de la subsidiarit, le lgislateur permet aux collectivits locales dautoriser la location
temporaire des rsidences secondaires ou des pieds--terre. Encore faut-il que, dans les communes vises de
plus de 200 000 habitants, les dlibrations des municipalits adoptes dans le cadre de lapplication de la loi
ALUR interviennent pour autoriser explicitement ces locations temporaires. Dans lintervalle, elles restent
interdites. Plusieurs mois vont donc scouler entre la promulgation de la loi et la publication de ces
dlibrations. Cela signifie une fois passes les prochaines lections municipales que les propritaires, qui
tirent de la location temporaire de ces biens un revenu de complment, vont en tre privs, et ce durant
plusieurs mois. Ils seront, au surplus, suspendus lincertitude relative au contenu de dlibrations municipales
venir.
Les objectifs poursuivis par le lgislateur ne justifient aucunement louverture dune telle priode de latence,
ni a fortiori la gense dune telle inscurit juridique. On ne voit pas comment ni pourquoi la volont de lutter
contre les effets spculatifs des acquisitions menes aux seules fins de pratiquer des locations temporaires
pourrait justifier que lon congle ainsi sine die lexercice normal du droit de proprit. On ne voit surtout pas
comment ils pourraient possder cet effet sur des personnes qui sont dj propritaires des biens dont il sagit.
II.3. Enfin, les requrants estiment que lapplication dans le temps du dispositif retenu porte atteinte
lexigence de garantie des droits pose larticle 16 de la Dclaration des droits de lhomme et du
citoyen, et ce pour trois raisons.
Le lgislateur aurait d mettre en place un systme de droit transitoire qui vite de manire effective aux
propritaires de subir les dommages excessifs que leur causerait lapplication immdiate dun dispositif aussi
contraignant. En ne le faisant pas, il a manqu lexigence de scurit juridique.
De plus, labsence dun dispositif transitoire appropri manque aussi limpratif de garantie des droits en
ce quil expose les propritaires commettre des infractions, rprimes par une amende. Pourtant, votre Conseil
juge que linfliction dune amende, parce que punitive , fait entrer le dispositif dans le registre pnal (7).
Or on ne saurait imaginer que le lgislateur puisse lui-mme contribuer aussi gravement fragiliser la
condition juridique des citoyens. En effet, le dispositif de cet article aboutit ce que, ds la promulgation de la
loi, le propritaire dune rsidence secondaire dont une location temporaire est en cours se trouve passible
dune amende de 25 000 euros.
Enfin, considrant ce qui prcde, les requrants estiment que, du fait de cette absence de dispositif
transitoire appropri, certains propritaires de rsidences secondaires actuellement loues de faon temporaire
seraient contraints, lors de lentre en vigueur de la loi, de remettre en cause des contrats dj souscrits. Or il
nest aucunement dmontr que le motif dintrt gnral retenu par le lgislateur soit suffisant pour
justifier sans disproportion une telle atteinte aux contrats en cours et aux situations lgalement constitues.
II.4. Les requrants estiment enfin que larticle 6 ter est contraire lobjectif valeur constitutionnelle
dintelligibilit de la loi.
. .
Cet objectif est lui-mme issu du principe constitutionnel de garantie des droits requis par larticle 16 de la
Dclaration des droits de lhomme et du citoyen comme le prcise Franois Luchaire dans sa contribution sur
la scurit juridique en droit constitutionnel franais (8). Ce dernier donne en complment un des sens que doit
prendre lintelligibilit de la loi : Pour satisfaire lexigence dintelligibilit, la loi doit tre claire.
Or, il ressort de lanalyse des dispositions sur le nouveau rgime dautorisation temporaire de changement
dusage, dfini au cinquime alina de larticle 6 ter, que celles-ci sont contraires ce principe dintelligibilit.
En effet, si lalina 6 du mme article fixe les conditions de dlivrance de cette autorisation temporaire ,
larticle 6 ignore les conditions dans lesquelles ce rgime dautorisation temporaire de changement dusage
cesse de produire ses effets.
Cet oubli est dautant plus dommageable que le rgime actuel de lautorisation de changement dusage est
complt au deuxime alina de larticle L. 631-7-1 du code de la construction et de lhabitation par une
prcision sur les conditions dans lesquelles ce rgime cesse de produire effet.
Par ailleurs, lalina 8 dispose que : Le local usage dhabitation bnficiant de cette autorisation
temporaire ne change pas de destination. En dautres termes, cette autorisation temporaire de changement
dusage doit tre dissocie de la procdure existante de changement dusage, et ne pourrait, selon les
requrants, se voir appliquer les mmes rgles en ce qui concerne la cessation des effets que celles existantes
au deuxime alina de larticle L. 631-7-1 du code de la construction et de lhabitation.
Ainsi, les bnficiaires de ce nouveau rgime dautorisation temporaire de changement dusage dfini au
cinquime alina de larticle 6 ter ne sont pas informs sur la procdure qui doit leur permettre de quitter ce
statut dautorisation temporaire de changement dusage.
III. Sagissant de larticle 9 :
Les requrants estiment que les alinas 54 et 55 de larticle 9 contreviennent au principe constitutionnel
de libert dentreprendre nonc larticle 4 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen.
Ce principe constitutionnel peut se dcliner sous de nombreuses formes parmi lesquelles le principe de libre
concurrence. Bien que ce principe de libre concurrence ne soit pas un principe constitutionnel part entire,
comme lexplique Guylain Clamour, docteur en droit luniversit Montpellier-I, dans la documentation du
Conseil constitutionnel : la jurisprudence constitutionnelle montre avec une certaine quivoque que le juge de
la loi comprend pourtant le versant objectif de la concurrence loccasion de lexamen des objectifs du
lgislateur (9).
Selon le mme auteur, il existe bel et bien un intrt gnral concurrentiel que certaines dcisions sont
venues tayer, comme la dcision du 15 janvier 1992 sur la loi renforant la protection des consommateurs (10),
ou la dcision du 20 janvier 1993 sur la loi relative la prvention de la corruption et la transparence de la
vie conomique et des procdures publiques (11).
Mais cest surtout la dcision du 11 juillet 2001 sur la loi portant diverses dispositions dordre social,
ducatif et culturel qui fait merger une exigence constitutionnelle relative la libre concurrence : il
appartiendra tant aux autorits de contrle quau juge comptent saisi par toute personne intresse de veiller
au respect du principe dgalit qui, en lespce, implique la libre concurrence (12).
Bien sr, le respect de ce principe ne saurait ignorer lquilibre ncessaire que le lgislateur doit trouver
entre les diffrents objectifs constitutionnels ou entre un de ces principes et lintrt gnral.
Il convient donc de sinterroger pour savoir si les alinas 54 et 55 de larticle 9 portent atteinte la libre
concurrence et donc la libert dentreprendre, et si tel est le cas, si cette atteinte est justifie.
Or lalina 55 dispose que dans le cadre dune convention conclue entre une agence de liste (puisque
lalina 55 voque : la personne qui se livre lactivit mentionne au 7
o
de larticle 1
er
) et le bailleur,
celle-ci : comporte une clause dexclusivit dune dure limite aux termes de laquelle ce dernier sengage,
dune part, ne pas confier la location ou la vente de son bien une autre personne exerant une activit
mentionne larticle 1
er
et, dautre part, ne pas publier dannonce par voie de presse .
Cette disposition vise donc crer une obligation dexclusivit entre les teneurs de biens et lesdites agences
de liste. En dautres termes, le bailleur ne pourra avoir recours aucun autre professionnel issu des agences
immobilires traditionnelles, et naura pas le droit non plus de publier concomitamment dannonces par voie de
presse.
Or, lalina 55 prvoit que cette disposition ne sapplique quaux agences de listes mentionnes au 7
o
de
larticle 1
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives
certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, et non lensemble des agents
conomiques qui se proposent de raliser la location ou la vente du bien du bailleur.
Il ressort donc de la lecture de lalina 55 que celui-ci introduit une atteinte la libre concurrence entre les
agences mentionnes larticle 1
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice
des activits relatives certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Il convient alors de sinterroger sur lobjectif de la disposition conteste, et donc sur la justification qui
pourrait tre apporte cette limitation de la libert dentreprendre.
Lexpos des motifs nous indique alors que ces alinas visent apporter : un encadrement de la convention
qui lie les marchands de listes aux propritaires des biens inscrits sur les listes .
Les requrants estiment alors que le lgislateur na pas seulement encadr ladite convention, mais a surtout
limit lexercice dune activit conomique.
. .
Limitation de lactivit des agences qui ne pourront plus proposer la vente ou la location de biens dont les
propritaires auront dj confi la location ou la vente une autre personne exerant une activit mentionne
larticle 1
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970.
Et limitation contractuelle, pour les propritaires qui ont dj confi la location ou la vente de leur bien
une autre personne exerant une activit mentionne larticle 1
er
de la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970, davoir
recours une agence de liste.
Outre le fait que le lgislateur va bien au-del dun simple encadrement de la convention qui lie les
marchands de listes aux propritaires des biens inscrits sur les listes, il convient de dterminer si cette
limitation de la libert dentreprendre (tant sur la libre concurrence que sur la libert contractuelle), peut tre
justifie par la poursuite de lintrt gnral.
Il faut alors rappeler que les agences de location dites agences de listes font partie dune profession
rglemente par la loi n
o
70-9 du 2 janvier 1970 rglementant les conditions dexercice des activits relatives
certaines oprations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, dite loi Hoguet .
Par ailleurs, ces agences se sont spcialises dans la location entre particuliers depuis plus de quarante ans
avec un modle conomique qui a permis la prennisation de la profession, en faisant se rencontrer des
centaines de milliers de propritaires et de locataires.
Ce modle conomique, savoir un service gratuit pour le propritaire et peu coteux pour le locataire, est
le service optimal pour de nombreux propritaires et locataires, lorsque dautres se tourneront vers les agences
traditionnelles.
En dautres termes, latteinte la libert dentreprendre prsente aux alinas 54 et 55 de larticle 9 de la loi
dfre ne peut pas tre justifie par la poursuite de lintrt gnral, de telle manire que les alinas 54 et 55
doivent tre dclars contraires la Constitution.
IV. Sagissant de larticle 70 quater :
Cet article entend confier la rdaction des cessions de parts de socits civiles immobilires aux notaires, par
acte authentique, aux avocats, par acte contresign, mais galement aux professionnels de lexpertise
comptable, sous la forme dun acte sous seing priv contresign (...) dans les conditions prvues au
chapitre I
er
bis du titre II de la loi n
o
71-1l30 du 31 dcembre 1971 (...) .
IV.1. Les requrants considrent que cet article contrevient au principe dintelligibilit de la loi et, ainsi,
la scurit juridique de la loi dfre.
Il convient de rappeler, comme la expos Olivier Dutheillet de Lamothe, alors membre de votre Conseil en
2005, que lexigence de scurit juridique apparat comme une rfrence implicite majeure du contrle de
constitutionnalit des lois aujourdhui. Le Conseil constitutionnel se rfre implicitement cette notion, quil a
rattache larticle 16 de la Dclaration de 1789, dans de trs nombreuses dcisions. De faon plus prcise,
le Conseil constitutionnel (...) utilise cette exigence pour tenter de sauvegarder la qualit de la loi.
La clart de la loi est un lment fondamental de la scurit juridique des dispositions lgislatives votes par
le Parlement. Pourtant, force est de constater que larticle 8 de la loi dfre cre un nouvel acte juridique
disposition des experts-comptables, en violation de la loi n
o
71-1130 du 31 dcembre 1971 qui dfinit le
principe de sparation du chiffre et du droit.
En effet, la loi du 31 dcembre 1971 a marqu une premire tape dans lvolution des missions de lavocat
et dans la prcision des principes de sparation des professions du chiffre et du droit. Puis, la loi du
31 dcembre 1990 a franchi une deuxime tape en fusionnant les professions davocat et de conseil juridique.
Une nouvelle profession a donc merg au sein de laquelle coexistent deux mtiers diffrents, dune part, la
dfense en justice, dautre part, le conseil. Depuis lors, lavocat a vocation remplir des fonctions
extrajuridictionnelles et nest plus engag sur le seul terrain judiciaire.
On rappellera brivement qu ct de lexercice du droit extrajudiciaire rserv, titre principal, certaines
professions juridiques, la rforme de 1990 a galement reconnu, titre accessoire, sous certaines conditions,
certains professionnels nappartenant pas aux professions judiciaires ou juridiques rglementes le droit de
donner des consultations ou de rdiger des actes juridiques. La rglementation pose par la loi de 1990 repose
ainsi sur la distinction entre lexercice du droit extrajudiciaire titre principal et titre accessoire.
Cette distinction, entre professions du droit titre principal et professions du chiffre, pouvant exercer une
activit de droit titre accessoire, a ressurgi lors de la discussion de la loi n
o
2011-331 du 28 mars 2011
relative la modernisation des professions judiciaires ou juridiques et certaines professions rglementes. Le
lgislateur, lpoque, a volontairement exclu lexpert-comptable du dispositif de la loi du 28 mars 2011 pour
rserver aux seuls actes contresigns par les avocats une reconnaissance particulire, considrant ainsi que seuls
les avocats apportent la garantie de comptence juridique ncessaire.
LAutorit de la concurrence avait dailleurs, dans son avis du 27 mai 2010, valid lexclusion des experts-
comptables de ce dispositif prcisant que le choix de rserver le contreseing aux avocats pourrait, en tout
tat de cause, se rclamer de justifications objectives .
Ainsi lAutorit de la concurrence rappelait que lintroduction du contreseing davocat des actes sous seing
priv visait renforcer la scurit juridique des actes des entreprises et prvenir les contentieux. Lobjectif
de scurit juridique accrue attribu au contreseing pourrait justifier que ce dernier soit rserv des
professionnels du droit, dont la matire juridique constitue lactivit principale et la formation initiale et
continue, lexclusion doprateurs qui nexercent des activits juridiques qu titre accessoire, linstar des
experts-comptables .
. .
Cet avis se situe dans la ligne de la jurisprudence de votre Conseil qui ne considre pas que constitue une
rupture du principe dgalit le fait de traiter diffremment des personnes places dans une situation diffrente,
pourvu que cette diffrence de traitement soit en rapport direct avec lobjet de la loi qui linstitue (13). Or la
situation particulire des avocats et les obligations auxquelles ils rpondent justifient que la facult dapposer
leur contreseing leur soit rserve.
La rdaction dacte sous seing priv est certes une activit commune plusieurs professions juridiques.
Cependant, la comptence reconnue aux avocats en la matire se distingue de celle des autres praticiens en ce
quelle est gnrale. Ils exercent cette activit titre principal non seulement dun point de vue juridique, mais
aussi dun point de vue conomique.
Les avocats sont ainsi soumis des exigences particulires tenant leur indpendance, la prvention des
conflits dintrts, lobligation dassurer le plein effet de lacte selon lensemble des prvisions des parties et
de veiller lquilibre des intrts des parties, ainsi qu celle de les conseiller. En outre, ces professionnels
sont soumis une formation initiale en droit et une obligation de formation continue strictement encadre,
qui en font des spcialistes du droit.
Ainsi, les avocats semblent, selon les requrants, plus particulirement en mesure de participer au
renforcement de la scurit juridique que doit permettre de raliser lacte contresign. Le lgislateur a
donc dans la loi dfre remis en cause la place mme du droit et a ni les spcificits des professions
rglementes.
IV.2. Les requrants estiment, par ailleurs, que le lgislateur na pas pleinement utilis les pouvoirs que
la Constitution lui confre pour dfinir le nouvel acte juridique ainsi mentionn larticle 70 quater
contest.
Alors que lacte sous seing priv contresign, dfini par la loi du 28 mars 2011 prcite, donne une nouvelle
comptence juridique un avocat de contresigner un acte sous seing priv et de lui confrer ainsi, entre les
parties, une force probante renforce, qui ne serait cependant pas celle dun acte authentique (puisque cet acte
contresign demeure, juridiquement, un acte sous seing priv), larticle 70 quater que nous soumettons au
contrle de votre Conseil, lacte sous seing priv contresign par un avocat ou par un professionnel de
lexpertise comptable nest pas dfini au regard de la loi du 28 mars 2011 linstituant.
Cest pourquoi, au regard du principe dincomptence ngative dvelopp plusieurs reprises par votre
Conseil (14), les requrants considrent que ce nouvel acte juridique ouvert aux professionnels de lexpertise
comptable doit tre invalid.
(1) Dcision n
o
81-132 DC du 16 janvier 1982 sur la loi de nationalisation, considrant 16.
(2) http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-1200-a1048.htm, Prix immobilier,
Evolution 1200 2014, fvrier 2014.
(3) http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_loyer.asp, Historique de lindice de rfrence des loyers.
(4) http://www.clameur.fr/lmsp.htm, La conjoncture du march locatif priv : les loyers de march fin aot 2013.
(5) Considrant, [...] que la proprit figure au nombre des droits de lhomme consacrs par les articles 2 et 17
de la Dclaration de 1789 ; quaux termes de son article 17 : La proprit tant un droit inviolable et sacr, nul ne
peut en tre priv, si ce nest lorsque la ncessit publique, lgalement constate, lexige videmment, et sous la
condition dune juste et pralable indemnit ; quen labsence de privation du droit de proprit au sens de
larticle 17, il rsulte nanmoins de larticle 2 de la Dclaration de 1789 que les atteintes portes ce droit doivent
tre justifies par un motif dintrt gnral et proportionnes lobjectif poursuivi . (Considrant de principe ; en
tout dernier lieu, la dcision n
o
2013-682 DC du 19 dcembre 2013, LFSS pour 2014, cons. n
o
79.)
(6) Le principe dgalit ne soppose pas ce que le lgislateur rgle de faon diffrente des situations
diffrentes, ni ce quil droge lgalit pour des raisons dintrt gnral, pourvu que, dans lun et lautre cas, la
diffrence de traitement qui en rsulte soit en rapport direct avec lobjet de la loi qui ltablit (Considrant de
principe rpt maintes reprises, en tout dernier lieu, la dcision n
o
365 QPC du 6 fvrier 2014, indemnits
journalires de scurit sociale, cons. n
o
4). Le lgislateur doit imprativement fonder son apprciation sur des
critres objectifs et rationnels en fonction des buts quil se propose (cf. dernirement, parmi de nombreuses autres,
la dcision n
o
2013-666 DC du 11 avril 2013, transition nergtique, cons. n
o
9).
(7) Dcision n
o
85 QPC du 13 janvier 2011, Ets Darty et fils.
(8) Franois Luchaire, La scurit juridique en droit constitutionnel franais, page 2.
(9) La Concurrence dans la jurisprudence du Conseil constitutionnel, Guylain Clamour, page 3.
(10) Dcision n
o
91-303 DC du 15 janvier 1992 sur la loi renforant la protection des consommateurs.
(11) Dcision n
o
92-316 DC du 20 janvier 1993 sur la loi relative la prvention de la corruption et la
transparence de la vie conomique et des procdures publiques.
(12) Dcision n
o
2001-450 DC du 11 juillet 2001 sur la loi portant diverses dispositions dordre social, ducatif et
culturel, considrant n
o
10.
(13) Dcision n
o
2001-456 DC du 27 dcembre 2001.
(14) Depuis la dcision n
o
67-31 DC du 26 janvier 1967 portant sur la loi organique modifiant lordonnance du
22 dcembre 1958.
. .
LOIS
Observations du Gouvernement sur la loi
pour laccs au logement et un urbanisme rnov
NOR : CSCL1405958X
Le Conseil constitutionnel a t saisi par plus de soixante dputs et par plus de soixante snateurs de
recours dirigs contre la loi pour laccs au logement et un urbanisme rnov.
Ces recours appellent, de la part du Gouvernement, les observations suivantes.
I. Sur larticle 1
er
A. Larticle 1
er
de la loi dfre modifie et complte le cadre juridique des rapports locatifs.
Il prvoit notamment que le contrat de location doit respecter un contrat type dfini par dcret en Conseil
dEtat pris aprs avis de la Commission nationale de concertation. Il inclut dans la liste des clauses rputes
non crites toute clause qui autorise le bailleur percevoir des pnalits en cas dinfraction aux clauses dun
contrat de location ou dun rglement intrieur limmeuble. Il prvoit que les honoraires des intermdiaires
mandats lis la mise en location dun logement sont la charge du bailleur mais que les honoraires lis la
visite du preneur, la constitution de son dossier, la rdaction du bail et la ralisation de ltat des lieux
sont partags entre le bailleur et le preneur sans que le montant des honoraires la charge du preneur ne puisse
excder un plafond par mtre carr de surface habitable de la chose loue fix par voie rglementaire.
Les dputs auteurs du recours estiment que ces dispositions mconnaissent le principe dgalit et portent
atteinte la libert contractuelle.
B. Ces griefs ne pourront qutre carts.
1. Sur latteinte la libert contractuelle.
Le Conseil constitutionnel juge quil est loisible au lgislateur dapporter la libert contractuelle des
limitations lies des exigences constitutionnelles ou justifies par lintrt gnral, la condition quil nen
rsulte pas datteintes disproportionnes au regard de lobjectif poursuivi (dcision n
o
2012-242 QPC, cons. 6).
Dans le souci dassurer des relations quilibres et scurises entre locataires et bailleurs, les lois du
23 dcembre 1986 et du 6 juillet 1989 ont prvu que des mentions obligatoires devraient figurer dans les
contrats de baux usage de logement.
La loi du 6 juillet 1989, dont lquilibre initial a t remis en cause par des modifications successives, ne
rpond plus aux attentes de lensemble des acteurs et ne prend pas en compte les profondes volutions que
connat le secteur locatif depuis vingt ans. Ce secteur est en effet marqu par une relle asymtrie
dinformation entre bailleur et locataire et par une forte conflictualit.
La loi dfre modernise en consquence la loi du 6 juillet 1989 pour contribuer amliorer la transparence
et la scurit juridique des contrats de baux usage de logement, notamment lors des moments essentiels de la
relation entre bailleurs et locataires (recherche du logement, entre dans les lieux, conditions doccupation,
sortie du logement). Ces modifications doivent permettre dassainir et dapaiser les rapports locatifs.
Le nouvel article 3 de la loi du 6 juillet 1989 est ddi exclusivement au contrat de bail.
Il ajoute aux mentions obligatoires dj existantes de nouvelles mentions obligatoires, telles que le nom du
locataire, les quipements, le montant et la description des travaux effectus depuis la fin du dernier contrat ou
du dernier renouvellement, les rfrences de loyers dans les zones tendues et le montant du dernier loyer
acquitt par le dernier locataire. Lensemble de ces mentions est de nature amliorer linformation du
locataire au moment de la conclusion du bail, et donc garantir son consentement clair, tout en scurisant le
contrat de location en vitant des conflits ultrieurs.
Dans un mme souci de scurit juridique, cet article prvoit que les contrats de location devront respecter
un contrat type dfini par dcret en Conseil dEtat pris aprs avis de la Commission nationale de concertation.
La pratique a montr que certaines mesures prvues par la loi du 6 juillet 1989 ntaient pas suffisamment
intelligibles pour les bailleurs qui sont 96 % des personnes physiques. La mise en place dun bail-type enrichi
dinformations importantes et utiles pour les cocontractants permettra de prsenter sous une forme accessible
lensemble des obligations poses par la loi.
Les bailleurs et les locataires resteront libres de complter le contrat de location par des clauses arrtes dun
commun accord ds lors quelles ne mconnaissent pas les obligations poses par la loi.
On ne saurait donc soutenir que la mise en place dun bail-type porte une atteinte disproportionne la
libert contractuelle du bailleur et du locataire.
. .
Cest galement dans un souci de scurit juridique que le lgislateur a souhait interdire lintroduction, dans
les contrats de bail usage de logement, de clauses prvoyant des pnalits en cas dinfraction aux clauses
dun contrat de location ou dun rglement intrieur limmeuble en prvoyant que de telles clauses devaient
tre regardes comme non crites.
Larticle 4 de la loi du 6 juillet 1989 prohibe dj lintroduction de clauses autorisant le bailleur percevoir
une amende en cas dinfraction aux clauses du contrat ou du rglement intrieur pour viter que le bailleur ne
dispose dun pouvoir de police vis--vis du locataire.
La Cour de cassation juge que cette interdiction ne sapplique pas aux sommes dues en vertu dune clause
pnale qui, juridiquement, ne revt pas le caractre dune amende (civ. 3
e
, 8 janvier 1997, n
o
95-10.339).
Si la clause pnale a pour vocation de rparer un prjudice, la diffrence de lamende, il nen demeure pas
moins quelle permet un bailleur dimposer au locataire de verser une somme forfaitaire en cas dinexcution
pour un montant qui peut tre trs suprieur au montant du prjudice rellement subi.
Le lgislateur a souhait tendre la prohibition des clauses prvoyant des amendes aux clauses prvoyant des
pnalits pour viter que le contrat de location ne comporte des clauses disproportionnes quun bailleur
pourrait imposer un locataire compte tenu de la relation par essence dsquilibre quinduisent, dans bien des
situations, les tensions existant sur le march locatif.
Ces dispositions ne portent pas une atteinte disproportionne la libert contractuelle au regard de lobjectif
de scurisation des relations entre les bailleurs et les locataires poursuivi par le lgislateur.
Ce grief ne pourra donc qutre cart.
2. Sur la mconnaissance du principe dgalit.
La loi dfre prvoit que la rmunration des personnes mandates par le bailleur pour assurer la mise en
location dun logement sera la charge exclusive de celui-ci. Seuls les honoraires des prestations qui
bnficient aussi bien au preneur quau bailleur pourront tre partags entre ces derniers. Pour prvenir les abus
actuellement constats, tout particulirement dans certaines zones marques par une tension du march locatif,
le lgislateur a souhait que la part de ces honoraires incombant au preneur soit plafonne.
Contrairement ce que soutiennent les dputs auteurs du recours, cette distinction ne mconnat pas le
principe dgalit.
Le bailleur qui donne mandat une agence immobilire pour assurer la mise en location dun logement se
trouve dans une situation diffrente du locataire qui sadresse cette agence pour visiter des logements. Il est
logique que les frais lis la mise en location soient la charge du bailleur qui a choisi lintermdiaire et a
contract avec lui en lui confiant la mission de rechercher un locataire.
Il convient de relever, cet gard, que la loi na ni pour objet ni pour effet de mettre la charge du bailleur
les honoraires lis un mandat de recherche dappartement qui serait pass exclusivement par le preneur avec
un intermdiaire sans quaucun mandat ne soit pass par le bailleur. Un tel mandat ne pourrait, en effet, tre
regard comme un mandat relatif la mise en location dun logement entrant dans le champ dapplication du
premier alina du I de larticle 5 de la loi du 6 juillet 1989.
De mme, le lgislateur na pas mconnu le principe dgalit en prvoyant que les frais des prestations qui
bnficient au preneur soient plafonns. En effet, la diffrence du bailleur qui peut discuter du montant de
ces frais en confiant son mandat un agent immobilier, le preneur ne possde aucun pouvoir de ngociation
pour la dtermination des honoraires qui doivent tre partags entre le bailleur et le locataire. Celui-ci, sil
dsire occuper le logement, na dautre choix que daccepter le tarif exig, qui peut largement excder le
service rendu. Le plafonnement des frais sera ainsi de nature prvenir certains abus actuellement constats.
Il convient par ailleurs de prciser que les honoraires globaux de lagent immobilier restent libres, seule la
partie qui peut tre mise la charge du locataire se trouvant plafonne par le nouveau rgime instaur par la
loi.
Le grief tir de ce que ces dispositions mconnaissent le principe dgalit ne peut donc qutre cart.
II. Sur larticle 5
A. Larticle 5 de la loi dfre modifie notamment larticle 15 de la loi du 6 juillet 1989. Il abaisse de
soixante-dix soixante-cinq ans lge partir duquel un locataire ne peut se voir signifier un cong par un
bailleur pour reprendre ou vendre un logement. Elle augmente de soixante soixante-cinq ans lge du bailleur
conduisant ce que cette rgle ne soit pas applicable. Il prvoit galement que ces rgles sappliquent lorsque
le locataire a sa charge une personne vivant habituellement dans le logement et remplissant lesdites
conditions.
Les dputs auteurs du recours estiment que cette disposition porte atteinte au droit de proprit et la
libert contractuelle et constitue une rupture dgalit entre les parties.
B. Le Gouvernement nest pas de cet avis.
Il est loisible au lgislateur dapporter aux conditions dexercice du droit de proprit, protg par larticle 2
de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen de 1789, et la libert contractuelle, qui dcoule de son
article 4, des limitations lies des exigences constitutionnelles ou justifies par lintrt gnral, la condition
quil nen rsulte pas datteintes disproportionnes au regard de lobjectif poursuivi (dcision n
o
2012-660 DC,
cons. 5).
Le lgislateur, dans un souci dassurer la protection des personnes ges en situation de fragilit sociale, a
souhait harmoniser les dispositions protectrices du locataire et du bailleur en appliquant un ge unique de
. .
soixante-cinq ans pour dterminer les cas dans lesquels un cong peut tre donn pour reprendre ou vendre un
logement. Ainsi, un bailleur ne pourra signifier son cong un locataire de plus de soixante-cinq ans dont les
ressources sont infrieures au plafond de ressources en vigueur pour lattribution des logements locatifs
conventionns que sil a plus de soixante-cinq ans lui-mme et bnficie galement de ressources infrieures
ce plafond.
En prvoyant cette rgle uniforme afin de mieux protger les personnes ges et assurer le respect de
lobjectif valeur constitutionnelle de droit un logement dcent, le lgislateur na pas port une atteinte
disproportionne au droit de proprit et la libert contractuelle. De mme, la possibilit de contester la
dcision de cong devant le juge sur le fondement de ces dispositions ne saurait les faire regarder comme
mconnaissant le principe dgalit.
Le lgislateur a souhait tendre cette protection aux personnes ges de plus de soixante-cinq ans qui sont
hberges la charge du locataire.
Dans un tel cas de figure, le Gouvernement estime que la condition de ressources fixe par la loi devra
ncessairement sapprcier au regard de lensemble des revenus perus par le locataire et cette personne
charge.
Ces dispositions sont donc conformes la Constitution.
III. Sur larticle 6
A. Larticle 6 de la loi dfre cre un mcanisme de nature encadrer les loyers dans les zones
marques par de fortes tensions du march locatif pour prvenir la fixation de loyers excessifs.
Les dputs et les snateurs auteurs des recours estiment que cet article porte atteinte au droit de proprit.
Les dputs requrants considrent galement que cet article porte atteinte aux contrats en cours.
1. La loi prvoit un mcanisme dencadrement des loyers dans les zones durbanisation continue de plus de
50 000 habitants o il existe un dsquilibre marqu entre loffre et la demande de logements, entranant des
difficults srieuses daccs au logement sur lensemble du parc rsidentiel existant, qui se caractrise par le
niveau lev des loyers, le niveau lev des prix dacquisition des logements anciens ou le nombre lev de
demandes de logement par rapport au nombre demmnagements annuels dans le parc locatif social. Cette
dfinition, complte et fonde sur des critres objectifs et rationnels, est identique celle retenue pour largir la
taxe sur les logements vacants prvue larticle 232 du code gnral des impts, dj valide par le Conseil
constitutionnel dans sa dcision n
o
2012-662 DC du 29 dcembre 2012.
Le dispositif dencadrement des loyers sera donc mis en place uniquement dans des territoires o le
dsquilibre entre loffre et la demande de logements locatifs induit un rapport de force dsquilibr entre le
bailleur et le candidat la location.
Ces zones seront dcoupes en secteurs gographiques caractriss par une homognit des loyers. Dans
chacun de ces secteurs gographiques, et pour chaque catgorie de logement, un loyer de rfrence sera
dtermin. Il sera gal au loyer mdian calcul partir des niveaux de loyer constats par un observatoire local
des loyers pour cette catgorie de logement au sein de ce secteur gographique. Le loyer de rfrence sera
exprim par un prix au mtre carr de surface habitable. A partir de ce loyer de rfrence, le prfet arrtera un
loyer de rfrence major qui ne pourra tre suprieur de 20 % au loyer de rfrence.
Pour un logement relevant de cette catgorie de logement et situ dans ce secteur gographique, la fixation
du loyer restera entirement libre sil nest pas suprieur au loyer de rfrence major ainsi dfini. Le
propritaire pourra en outre appliquer un complment de loyer pour des logements prsentant des
caractristiques de localisation ou de confort exceptionnelles par leur nature et leur ampleur par comparaison
avec les logements de la mme catgorie situs dans le mme secteur gographique.
Ce mcanisme est de nature, dans les zones tendues, prvenir les abus qui permettent certains
propritaires de profiter du dficit doffre caractristique dun march locatif de pnurie, pour exiger de
locataires captifs des loyers excessifs au regard de la qualit du logement propos. Il contribue ainsi assurer
lquilibre entre le respect du droit de proprit et celui de lobjectif valeur constitutionnelle visant garantir
la possibilit pour toute personne de disposer dun logement dcent.
Par ailleurs, contrairement ce quindiquent les snateurs requrants, le dispositif prvu par le lgislateur est
entour de garanties suffisantes pour viter larbitraire et assurer sa pleine application.
Il sappuie sur les rsultats issus de la constitution de dix-neuf observatoires pilotes dores et dj rpartis
sur lensemble du territoire. A loccasion du dploiement de ces observatoires, une mthodologie de recueil et
de traitement des donnes pour obtenir des rsultats fiables sur les loyers a t dveloppe et soumise lavis
dun comit scientifique compos dexperts indpendants.
Ces travaux ont permis de montrer que la dfinition et le primtre des secteurs gographiques doivent tenir
compte de la structure du march locatif local, le loyer dun logement dpendant fortement de sa localisation.
Ainsi quvoqu par le Gouvernement lors des dbats parlementaires, le quadrillage retenu par les observatoires
sera fix pour correspondre aux caractristiques des marchs locatifs en cause : son niveau de prcision pourra
tre restreint un ensemble de rues, un quartier ou un secteur urbain dtermin en fonction des circonstances
pertinentes sur le plan local, la mthodologie de recueil statistique des donnes dobservation tant, pour sa
part, valide par le comit scientifique.
. .
Les travaux mens ont galement permis de dfinir le choix des variables qui doivent imprativement tre
collectes pour dfinir la catgorie de logement pour laquelle, dans un secteur gographique donn, un loyer de
rfrence doit tre dfini.
Le comit scientifique a estim que les facteurs dterminant le niveau du loyer dun logement taient
principalement les suivants :
le type de bien : logement individuel (maison) ou collectif (appartement) ;
la priode de construction (par grande priode : avant 1946, 1946-1970, 1971-1990, 1991-2005, aprs
2005) ;
le nombre de pices ;
la nature de la location : nue ou meuble.
Les loyers mdians seront donc mesurs par secteur gographique pertinent en tenant compte de ces quatre
critres : titre dexemple, pour un secteur gographique donn, sera dtermin le loyer mdian des
appartements de deux pices en location nue construits entre 1946 et 1970.
Ces exigences sont de nature garantir une homognit des logements observs au sein de secteurs
gographiques pertinents et assurer un rgime de fixation prcis et objectif des niveaux de loyers mdians.
Un tel dispositif, limit dans son principe comme dans son champ gographique, ne peut tre regard comme
portant une atteinte disproportionne au droit de proprit et la libert contractuelle.
2. Ce dispositif ne remettra pas en cause les contrats de bail conclus avant lentre en vigueur de la loi.
Il ne sappliquera quaux nouveaux contrats et aux contrats qui font lobjet dun renouvellement, ce qui
implique la conclusion dun nouvel acte aprs accord exprs des deux parties.
En revanche, il ne sappliquera pas aux contrats de bail dj conclus qui font lobjet dune tacite
reconduction.
Le grief tir de ce que larticle 6 porterait atteinte aux contrats lgalement conclus manque donc en fait.
IV. Sur larticle 16
A. Larticle 16 met en uvre un rgime dautorisation temporaire pour la location de courte dure de
locaux meubls par des particuliers.
Les dputs et les snateurs auteurs des recours estiment que ces dispositions portent atteinte au droit de
proprit. Les dputs requrants considrent galement que cet article porte atteinte la libert contractuelle.
Les snateurs auteurs du recours soutiennent que cet article porte atteinte la garantie des droits prvue par
larticle 16 de la Dclaration des droits de lhomme et du citoyen de 1789 et mconnat lobjectif valeur
constitutionnelle dintelligibilit et daccessibilit de la loi.
1. Larticle L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation prvoit que le changement dusage des
locaux destins lhabitation est soumis autorisation pralable. Ce rgime est applicable aux communes de
plus de 200 000 habitants et celles des dpartements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-
de-Marne. Larticle L. 631-7-1 du mme code prvoit que cette autorisation pralable peut tre subordonne
une compensation sous la forme de la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre
usage. Il prvoit galement quune dlibration du conseil municipal fixe les conditions dans lesquelles sont
dlivres les autorisations et dtermines les compensations au regard des objectifs de mixit sociale, en
fonction notamment des caractristiques des marchs de locaux dhabitation et de la ncessit de ne pas
aggraver la pnurie de logements.
Ce rgime dautorisation pralable poursuit un objectif dintrt gnral en prservant le maintien de locaux
dhabitation dans des zones o une pnurie est constate. Le Conseil dEtat a estim que les dispositions
prvoyant ldiction des rgles de dlivrance des autorisations, sous le contrle du juge de lexcs de pouvoir,
ne mconnaissaient pas les exigences constitutionnelles sattachant la garantie du droit de proprit (CE,
8 juin 2012, cabinet davocats Cotty Vivant Marchisio & Lauzeral, n
o
357797).
2. La cour dappel de Paris, dans un arrt du 24 mai 2011, a jug quun particulier qui souhaite louer un
appartement en local meubl pour une dure de moins dun an doit y tre autoris lorsquun rgime
dautorisation pralable des changements dusage des logements a t mis en place. En effet, les logements
donns en location en meubl ne sont regards comme demeurant des locaux dhabitation, au sens de larticle
L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation, que si le bail rpond aux conditions de larticle L. 632-1
de ce mme code, savoir la location pour une dure dune anne titre de rsidence principale.
Lapplication des dispositions de larticle L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation aux locations
meubles de courte dure rpond indniablement lobjectif poursuivi par le rgime dautorisation pralable.
En effet, la multiplication dappartements lous pour des priodes trs limites une clientle principalement
touristique a pour effet daccentuer la pnurie doffre locative pour les mnages cherchant se loger.
La modification de larticle L. 631-7 ne cre pas un rgime dautorisation pralable de changement dusage
pour les locations de meubls de courte dure mais ne fait que transposer dans le droit positif la jurisprudence.
3. Lapplication de ces rgles aux personnes physiques parat nanmoins excessivement rigoureuse dans
certaines situations, par exemple pour des personnes qui noccupent que de manire occasionnelle leur
logement en raison dune affectation temporaire ltranger ou dans une partie loigne du territoire national.
Ces personnes peuvent lgitimement dsirer louer leur logement pour de courtes dures sans que cette location
ne tmoigne dun changement dusage de leur habitation.
. .
Cest la raison pour laquelle le lgislateur a souhait crer un rgime dautorisation temporaire permettant
ces personnes physiques de louer pour des courtes dures leur appartement une clientle de passage, sans
avoir fournir de compensation comme dans le rgime de droit commun du changement dusage.
Enfin, la loi dfre prvoit expressment que ces dispositions ne sappliquent pas pour la location de courte
dure dune rsidence principale qui reste totalement libre.
Ainsi, loin de porter atteinte au droit de proprit de ces personnes, larticle 16 est de nature limiter les
effets de larticle L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation tout en assurant le respect de lobjectif
de lutte contre la pnurie de logement.
Contrairement ce que soutiennent les snateurs requrants, le dispositif prvu par le lgislateur ne saurait
tre regard comme tant de nature entraner une inscurit juridique.
En labsence de dlibration fixant, pour lapplication de larticle L. 631-7 du code de la construction et de
lhabitation, les conditions dans lesquelles sont dlivres les autorisations de changement dusage, un particulier
reste libre de modifier lusage des locaux quil possde.
Dans ces communes, quand une telle dlibration existe, une personne physique ne peut, lheure actuelle,
lgalement louer pour de courtes dures son appartement une clientle de passage sans obtenir une
autorisation.
Le nouveau rgime dautorisation temporaire, dont le primtre dapplication est le mme que celui de
larticle L. 631-7 du code de la construction et de lhabitation, permettra la collectivit, si elle le souhaite,
dassouplir ce rgime en prvoyant une autorisation temporaire.
Les effets juridiques des deux rgimes nont donc pas vocation se cumuler. Par ailleurs, linstauration du
nouveau rgime est dpourvue deffet sur les locaux dhabitation ayant dj chang dusage antrieurement
son entre en vigueur.
Les snateurs requrants ne sont donc pas fonds soutenir que la loi dfre remettrait en cause des
situations lgalement constitues.
Enfin, on ne saurait reprocher au lgislateur de ne pas avoir prvu les conditions dans lesquelles
lautorisation temporaire de changement dusage cesse de produire ses effets.
Compte tenu de lobjectif poursuivi par le rgime dautorisation de changement dusage, le lgislateur a
souhait laisser aux collectivits territoriales le soin de dfinir les critres de cette autorisation temporaire en
tenant compte des caractristiques des marchs de locaux dhabitation et de la ncessit de ne pas aggraver la
pnurie de logements. Ces critres pourront porter sur la dure des contrats de location, les caractristiques
physiques du local ainsi que sur la localisation de ce dernier. Le lgislateur a ainsi soumis lacte rglementaire
en cause au respect de considrations objectives, en rapport avec lobjet de la loi et de nature prmunir les
intresss contre tout arbitraire dans lapprciation de la situation propre chaque commune ou groupement de
communes.
Ces dispositions ne mconnaissent pas lobjectif valeur constitutionnelle dintelligibilit et daccessibilit
de la loi.
Le Gouvernement estime donc que larticle 16 est conforme la Constitution.
V. Sur larticle 19
A. Larticle 19 de la loi dfre prvoit la possibilit pour lassemble gnrale des copropritaires de
soumettre son accord pralable la demande dautorisation, par un copropritaire, de changement dusage dun
local destin lhabitation faisant partie de la coproprit aux fins de le louer pour de courtes dures une
clientle de passage.
Les dputs auteurs du recours estiment que ces dispositions portent atteinte au droit de proprit et la
B. Ces griefs sont infonds.
La location rpte dun appartement une clientle touristique pour une courte dure peut impliquer une
utilisation accrue des parties communes et ainsi engendrer une augmentation des charges de la coproprit ainsi
que des troubles de voisinage lis, par exemple, la mconnaissance des modalits dutilisation des
quipements ou parties communes. La possibilit pour lassemble gnrale des copropritaires de soumettre la
demande dun tel changement dusage son accord est ainsi de nature prvenir un usage abusif du
changement dutilisation de son logement par un propritaire. Cette possibilit devra tre dcide la majorit
des voix de tous les copropritaires.
Ces dispositions ne peuvent donc tre regardes comme portant une atteinte disproportionne au droit de
proprit ou la libert contractuelle.
VI. Sur larticle 23
Les dputs auteurs du recours estiment que larticle 23, qui cre une garantie universelle des loyers, a t
adopt lissue dune procdure irrgulire en mconnaissance de lexigence de clart et de sincrit des
dbats. Ils considrent que larticle finalement adopt est trs diffrent de celui sur lequel ont port les dbats
parlementaires en premire lecture et quil a ainsi pu chapper lobligation de prsentation dune tude
dimpact qui sapplique aux projets de loi.
Le Conseil constitutionnel juge que les adjonctions ou modifications qui peuvent tre apportes un texte
aprs la premire lecture par les membres du Parlement et par le Gouvernement doivent tre en relation directe
. .
avec une disposition restant en discussion lexception des amendements destins assurer le respect de la
Constitution, oprer une coordination avec des textes en cours dexamen ou corriger une erreur matrielle
(dcision n
o
2005-532, cons. 26).
En lespce, comme le reconnaissent les auteurs du recours, le projet de loi dpos par le Gouvernement
comportait un article 8 crant une garantie universelle des loyers et cet article restait en discussion lissue de
la premire lecture.
Il tait donc parfaitement loisible au Gouvernement et aux parlementaires de proposer des amendements
modifiant ces dispositions, y compris de manire substantielle. Comme le juge en effet le Conseil
constitutionnel, les requrants ne peuvent utilement se prvaloir de ce quun amendement, par son ampleur,
excderait des limites inhrentes au droit damendement (dcision n
o
2001-450 DC, cons. 30).
Le Conseil constitutionnel juge galement que le grief tir de la mconnaissance des exigences relatives la
prsentation des projets de loi sont inoprants lencontre darticles introduits sur amendement
(dcision n
o
2010-618 DC, cons. 8). Les dputs auteurs du recours ne sauraient donc utilement reprocher
lamendement du Gouvernement prsent en deuxime lecture de ne pas avoir t accompagn dune tude
dimpact.
Les griefs articuls contre larticle 23 ne pourront qutre carts.
VII. Sur larticle 24
A. Le 8
o
de larticle 24 de la loi dfre prvoit une clause dexclusivit en cas dinscription dun bien
immobilier sur une liste propose par un marchand de listes.
Les snateurs auteurs du recours considrent que ces dispositions portent atteinte la libert dentreprendre.
B. Un tel grief ne pourra qutre cart.
Lactivit de marchand de listes est une activit rglemente par larticle 1
er
de la loi du 2 janvier 1970. Elle
consiste proposer des listes de biens immobiliers pour lachat ou la location en contrepartie dun paiement
forfaitaire.
Elle se distingue des activits normalement exerces par les agents immobiliers qui incluent dautres
prestations dintermdiation et notamment la signature du bail. Lagent immobilier tant rmunr lorsque le
propritaire et le locataire ont effectivement sign le bail, il na aucun intrt proposer des biens qui ne
seraient pas disponibles la date de leur prsentation.
Les marchands de listes peroivent, pour leur part, leur rmunration la fourniture de la liste. La
rglementation actuelle ne permet toutefois pas de garantir la disponibilit des biens figurant sur les listes. Il en
rsulte des drives qui aboutissent la vente de listes comportant des biens non disponibles par des
professionnels peu scrupuleux.
Afin de protger le consommateur contre de telles drives, le lgislateur a souhait instaurer une clause
dexclusivit permettant un marchand de listes de garantir que les biens figurant sur la liste quil
commercialise sont effectivement disponibles. Cette clause dexclusivit sera dune dure limite.
Dans ces conditions, larticle 24 ne saurait tre regard comme portant une atteinte disproportionne la
libert dentreprendre.
VIII. Sur larticle 92
A. Larticle 92 permet de dlimiter des zones soumises autorisation pralable de mise en location sur les
territoires prsentant une proportion importante dhabitat dgrad.
Les dputs auteurs du recours estiment que ces dispositions portent atteinte au droit de proprit et la
Dans une dcision rendue le 19 janvier 1995, le Conseil constitutionnel a considr que le droit pout toute
personne de disposer dun logement dcent constitue un objectif constitutionnel qui prolonge le principe de la
dignit de la personne humaine et le renforce .
Lautorisation pralable de mise en location des logements dans les territoires prsentant une proportion
importante dhabitat dgrad est de nature prvenir la location de biens susceptibles de porter atteinte la
scurit des occupants et la salubrit publique dans les zones o ces risques sont particulirement avrs.
Ces zones seront dlimites de manire objective en cohrence avec le programme local de lhabitat en
vigueur et le plan dpartemental daction pour le logement et lhbergement des personnes dfavorises, qui
dfinit les mesures destines permettre aux personnes ou familles prouvant des difficults daccder un
logement dcent et indpendant ou de sy maintenir et de disposer de la fourniture deau, dnergie et de
services tlphoniques.
La dcision de refus dautorisation pralable de mise en location devra tre motive et fonde sur le fait que
le logement est susceptible de porter atteinte la scurit des occupants et la salubrit publique. Elle
prcisera la nature des travaux ou amnagements prescrits pour satisfaire aux exigences de scurit et de
salubrit prcites.
Lautorisation pralable la mise en location permettra dviter la mise en location de logements insalubres.
A cette fin, lautorisation devra tre jointe au contrat de bail chaque nouvelle mise en location ou relocation.
Le lgislateur a nanmoins prvu que la mise en location de locaux usage dhabitation par un bailleur, sans
autorisation pralable, serait sans effet sur le bail dont bnficie le locataire.
. .
Dans ces conditions, latteinte porte au droit de proprit ne peut tre regarde comme disproportionne
lobjectif valeur constitutionnelle poursuivi par le lgislateur. De mme, on ne peut considrer que le
lgislateur aurait port une atteinte disproportionne la libert contractuelle.
Larticle 92 est donc conforme la Constitution.
IX. Sur larticle 153
A. Larticle 153 de la loi dfre prvoit que les cessions de parts dune socit civile sont soumises aux
formalits de publicit foncire quimplique le recours lacte authentique sous contrle dun notaire ou un
acte sous seing priv contresign par un avocat ou un professionnel de lexpertise comptable.
Les snateurs auteurs de la saisine considrent que le lgislateur a mconnu ltendue de sa comptence et
lobjectif valeur constitutionnelle dintelligibilit et daccessibilit de la loi en permettant aux experts-
comptables de contresigner des actes dans les conditions prvues au chapitre I
er
bis du titre II de la loi
n
o
71-1130 du 31 dcembre 1971.
La disposition sinscrit dans lobjectif de scuriser lexercice du droit de premption lorsque celui-ci est
exerc sur des cessions de parts de SCI.
Le lgislateur a souhait, dans le cadre du dbat parlementaire, introduire lobligation de recourir un
notaire, un avocat ou un expert-comptable pour raliser la cession de la majorit des parts de SCI, portant sur
une unit foncire ou immobilire, soumises au droit de premption urbain.
Pour assurer le renforcement des modalits de publicit foncire de ces oprations, larticle 153 a prvu
douvrir aux experts-comptables, dans ce champ restrictivement limit, la possibilit ouverte aux avocats de
contresigner des actes sous seing priv en application de la loi du 31 dcembre 1971.
Le renvoi aux modalits prvues par la loi du 31 dcembre 1971 prcite permettra dharmoniser les
responsabilits des professionnels chargs de la rdaction dun mme type dacte (en lespce, un acte de
cession portant sur la majorit des parts de SCI soumises au droit de premption urbain).
Il naura, en revanche, contrairement ce que soutiennent les auteurs de la saisine, ni pour objet ni pour
effet dassimiler le professionnel de lexpertise comptable un avocat et de crer ainsi une incertitude juridique
de nature rendre inintelligible la disposition conteste.
Ce renvoi ntend pas les comptences des experts-comptables, ceux-ci nintervenant en matire de rdaction
dactes juridiques que dans les limites fixes par lordonnance n
o
45-2138 du 19 septembre 1945 portant
institution de lordre des experts-comptables et rglementant le titre et la profession dexpert-comptable. En
effet, les travaux juridiques effectus par un expert-comptable doivent tre directement lis aux travaux
comptables dont ils sont chargs et revtir un caractre accessoire.
Par ailleurs, les conditions dans lesquelles seront contresigns ces actes sont dpourvues dambigut.
o
2011-331 du 28 mars 2011 de modernisation des professions judiciaires ou juridiques
et de certaines professions rglementes a insr au sein du titre II de la loi n
o
71-1130 du 31 dcembre 1971
portant rforme de certaines professions judiciaires et juridiques un nouveau chapitre I
er
bis intitul Le
contreseing de lavocat .
Selon larticle 66-3-1 de la loi du 31 dcembre 1971, en contresignant un acte sous seing priv lavocat
atteste avoir pleinement clair la ou les parties quil conseille sur les consquences juridiques de cet acte.
Lacte contresign par avocat demeure un acte sous seing priv et na, par consquent, ni date certaine, ni
force excutoire. Seule sa force probante est renforce puisquil fait pleine foi de lcriture et de la signature
des parties, tant leur gard qu celui de leurs hritiers ou ayants cause (article 66-3-2 de la mme loi). Ces
personnes ne peuvent donc plus dnier ou ne pas reconnatre la signature ou les signatures figurant sur lacte.
Elles ne pourront recourir la procdure de vrification dcriture (articles 287 298 du code de procdure
civile).
Le mme article 66-3-2 dispose, par ailleurs, que la procdure de faux prvue par le code de procdure civile
lui est applicable. Les parties peuvent contester le contenu de lacte quon leur oppose, si elles estiment
notamment quil a t falsifi. Elles devront alors utiliser la procdure de faux (articles 299 302 du code de
procdure civile) qui est distincte de la procdure dinscription de faux rserve aux actes authentiques
(articles 303 316 du code de procdure civile).
Enfin, larticle 66-3-3 de la mme loi prvoit que lacte contresign par avocat est dispens de toute mention
manuscrite exige par la loi.
Ds lors, en permettant que lacte sous seing priv relatif la cession de la majorit des parts sociales dune
SCI puisse tre contresign par un professionnel de lexpertise comptable dans les conditions prvues au
chapitre I
er
bis du titre II de la loi n
o
71-1130 du 31 dcembre 1971 le lgislateur a entendu que le bnfice
des dispositions sus-voques soit, mutatis mutandis, tendu ce professionnel.
Au total, le lgislateur na pas mconnu ltendue de sa comptence en transposant un dispositif juridique
un professionnel se trouvant dans une situation comparable celui pour lequel il a t institu.
. .
*
* *
Pour lensemble de ces raisons, le Gouvernement est davis que les griefs articuls dans la saisine ne sont
pas de nature conduire la censure de la loi dfre.
Aussi estime-t-il que le Conseil constitutionnel devra rejeter le recours dont il est saisi.
. .
TEXTES GNRAUX
PREMIER MINISTRE
Arrt du 20 mars 2014 portant dlgation de signature
NOR : PRMX1407122A
Le commissaire gnral la stratgie et la prospective,
Vu le dcret n
o
2005-850 du 27 juillet 2005 relatif aux dlgations de signature des membres du
Gouvernement ;
Vu le dcret n
o
2013-333 du 22 avril 2013 portant cration du Commissariat gnral la stratgie et la
prospective,
Arrte :
Art. 1
er
. En cas dabsence ou dempchement du commissaire gnral ou de la commissaire gnrale
adjointe du Commissariat gnral la stratgie et la prospective, dlgation est donne M. Didier MILLOT,
directeur de projet, secrtaire gnral, leffet de signer, au nom du Premier ministre et dans la limite de ses
attributions, tous actes, dcisions ou conventions.
Art. 2. En cas dabsence ou dempchement de M. Didier MILLOT, la dlgation prvue larticle 1
er
est
dvolue M. Denis CRISTOPHE, attach principal dadministration, responsable de la coordination
administrative au sein du secrtariat gnral, Mme Nathalie BALESTRIERE, attache principale
dadministration, chef de la division des affaires financires et du contrle de gestion, Mme Dominique-Lucie
IBANEZ, attache dadministration, charge de la synthse et du suivi budgtaire, et M. Eric ANDRIES,
attach dadministration, chef de la division des ressources humaines, pour signer toutes pices justificatives
relatives aux dpenses et aux oprations de rgularisation, notamment tous documents comptables relatifs
lengagement, la liquidation et lordonnancement de la dpense et tous ordres de recettes.
Art. 3. Le prsent arrt sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Fait le 20 mars 2014.
J. PISANI-FERRY
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LDUCATION NATIONALE
Arrt du 12 mars 2014 modifiant larrt du 2 mars 2011
fixant la liste des tablissements proposant une section binationale Bachibac
NOR : MENE1406154A
Le ministre de lducation nationale,
Vu le code de lducation, notamment ses articles D. 421-141-1 D. 421-143-5 ;
Vu larrt du 2 juin 2010 modifi relatif la double dlivrance du baccalaurat et du diplme du
Bachillerato ;
Vu larrt du 2 mars 2011 modifi fixant la liste des tablissements proposant une section binationale
Bachibac,
Arrte :
Art. 1
er
. Le tableau publi en annexe de larrt du 2 mars 2011 susvis est remplac par le tableau en
annexe du prsent arrt.
Art. 2. Le directeur gnral de lenseignement scolaire est charg de lexcution du prsent arrt, qui
sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Pour le ministre et par dlgation :
Le directeur gnral
de lenseignement scolaire,
J.-P. DELAHAYE
A N N E X E
LISTE DES TABLISSEMENTS PROPOSANT UNE SECTION BINATIONALE BACHIBAC
LA RENTRE 2014
ACADMIE TABLISSEMENT
OUVERTURE DE LA SECTION
(en classe de seconde)
PREMIRE SESSION
Bachibac venir
Acadmie dAix-Marseille Lyce Saint-Charles, Marseille Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Thodore Aubanel, Avignon Rentre scolaire 2011 2014
Lyce polyvalent de la Mditerrane, La Ciotat Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Jean Lurat, Martigues Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Emile Zola, Aix-Perthuis Rentre scolaire 2012 2015
Acadmie de Bordeaux Lyce Maurice Ravel, Saint-Jean-de-Luz Rentre scolaire 2010
Lyce de Grand Air, Arcachon Rentre scolaire 2010
. .
PREMIRE SESSION
Bachibac venir
Lyce Bertrand de Born, Prigueux Rentre scolaire 2010
Lyce Saint-Thomas dAquin, Saint-Jean-de-Luz Rentre scolaire 2010
Lyce Victor Louis, Talence Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Caen Lyce Charles de Gaulle, Caen Rentre scolaire 2012 2015
Acadmie de Clermont-Ferrand Lyce Jeanne dArc, Clermont-Ferrand Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Crteil Lyce Delacroix, Maisons-Alfort Rentre scolaire 2013 2016
Acadmie de Dijon Lyce Pontus de Tyard, Chalon-sur-Sane Rentre scolaire 2010
Lyce rgional Montchapet, Dijon Rentre scolaire 2010
Acadmie de la Guadeloupe Lyce Gerville-Rache, Basse-Terre Rentre scolaire 2010
Acadmie de Lille Lyce Marguerite de Flandre, Gondecourt Rentre scolaire 2010
Lyce Lon Gambetta, Tourcoing Rentre scolaire 2010
Lyce europen Montebello, Lille Rentre scolaire 2010
Lyce Louis Blaringhem, Bthune Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Fernand Darchicourt, Hnin-Beaumont Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Jules Mousseron, Denain Rentre scolaire 2012 2015
Acadmie de Lyon Lyce Jean Perrin, Lyon Rentre scolaire 2010
Lyce Edgar Quinet, Bourg-en-Bresse Rentre scolaire 2010
Lyce Claude Bernard, Villefranche-sur-Sane Rentre scolaire 2013 2016
Acadmie de Montpellier Lyce Jules Guesde, Montpellier Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Albert Camus, Nmes Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Franois Arago, Perpignan Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Jacques Prvert, Saint-Cristol-ls-Als Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Nancy-Metz Lyce Jeanne dArc, Nancy Rentre scolaire 2010
Acadmie de Nantes Lyce Bellevue, Le Mans Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Pierre Mends France, La Roche-sur-Yon Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Jules Verne, Nantes Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Ambroise Par, Laval Rentre scolaire 2012 2015
. .
PREMIRE SESSION
Bachibac venir
Lyce Chevrollier, Angers Rentre scolaire 2013 2016
Lyce Ile de Nantes, Nantes Rentre scolaire 2014 2017
Lyce priv Blanche de Castille, Nantes Rentre scolaire 2014 2017
Lyce priv Notre-Dame, Le Mans Rentre scolaire 2014 2017
Acadmie de Nice Lyce Beaussier, La Seyne-sur-Mer Rentre scolaire 2010
Acadmie dOrlans-Tours Lyce Paul-Louis Courier, Tours Rentre scolaire 2012 2015
Lyce Jean Giraudoux, Chteauroux Rentre scolaire 2012 2015
Lyce Augustin Thierry, Blois Rentre scolaire 2013 2016
Acadmie de Paris Lyce Maurice Ravel Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Molire Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Poitiers Lyce Jean Dautet, La Rochelle Rentre scolaire 2010
Acadmie de Reims Lyce Lon Bourgeois, Epernay Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Rennes Lyce Ren Descartes, Rennes Rentre scolaire 2010
Acadmie de La Runion Lyce Evariste Parny, Saint-Paul Rentre scolaire 2010
Lyce Mahatma Gandhi, Saint-Andr Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Rouen Lyce Val de Seine, Grand-Quevilly Rentre scolaire 2012 2015
Acadmie de Toulouse Lyce Victor Hugo, Colomiers Rentre scolaire 2010
Lyce Edmond Rostand, Bagnres-de-Luchon Rentre scolaire 2010
Lyce Marchal Lannes, Lectoure Rentre scolaire 2010
Lyce du Castella, Pamiers Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Ren Billires, Argels-Gazost Rentre scolaire 2010
Lyce Laprouse, Albi Rentre scolaire 2014 2017
Lyce Michelet, Montauban Rentre scolaire 2014 2017
Acadmie de Versailles Lyce Emilie de Breteuil, Montigny-le-Bretonneux Rentre scolaire 2010
Lyce Francisque Sarcey, Dourdan Rentre scolaire 2010
Lyce Albert Camus, Bois-Colombes Rentre scolaire 2010
Lyce Van Gogh, Ermont Rentre scolaire 2010
. .
PREMIRE SESSION
Bachibac venir
Lyce Marie Curie, Sceaux Rentre scolaire 2011 2014
Les modifications apportes la liste des sections Bachibac pour la rentre 2014 sont les suivantes :
Ouvertures de section :
lyce Ile de Nantes, Nantes, acadmie de Nantes ;
lyce priv Blanche de Castille acadmie de Nantes ;
lyce priv Notre-Dame, Le Mans, acadmie de Nantes ;
lyce Laprouse, Albi, acadmie de Toulouse ;
lyce Michelet, Montauban, acadmie de Toulouse.
Fermeture de section : lyce Charles de Gaulle, Dijon, acadmie de Dijon (dernire session Bachibac 2014).
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 12 mars 2014 modifiant larrt du 7 mars 2011
fixant la liste des tablissements proposant une section binationale Esabac
NOR : MENE1406155A
Vu le code de lducation, notamment ses articles D. 421-141-1 D. 421-143-5 ;
Vu larrt du 2 juin 2010 modifi relatif la double dlivrance du baccalaurat et du diplme de lEsame di
Stato ;
Vu larrt du 7 mars 2011 modifi fixant la liste des tablissements proposant une section binationale
Esabac ;
Vu larrt du 6 juillet 2011 fixant la liste des lyces franais ltranger autoriss ouvrir des sections
Esabac,
Arrte :
Art. 1
er
. Le tableau publi en annexe de larrt du 7 mars 2011 susvis est remplac par le tableau en
annexe du prsent arrt.
Art. 2. Le directeur gnral de lenseignement scolaire est charg de lexcution du prsent arrt, qui
Le directeur gnral
J.-P. DELAHAYE
A N N E X E
LISTE DES TABLISSEMENTS PROPOSANT UNE SECTION BINATIONALE ESABAC
Etablissements situs en France
ACADMIE TABLISSEMENT OUVERTURE DE LA SECTION
PREMIRE SESSION
Esabac
Acadmie dAix-Marseille Lyce Ren Char, Avignon Rentre scolaire 2010 2013
Lyce de lArc, Orange Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Marcel Pagnol, Marseille Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Andr Honnorat, Barcelonnette Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Paul Arne, Sisteron Rentre scolaire 2011 2014
Lyce Honor Romane, Embrun Rentre scolaire 2012 2015
. .
PREMIRE SESSION
Esabac
Acadmie de Bordeaux Lyce Franois Magendie, Bordeaux Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Corse Lyce Laetitia Bonaparte, Ajaccio Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Crteil Lyce Suger, Saint-Denis Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Grenoble Lyce international, Grenoble Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Emmanuel Mounier, Grenoble Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Portes de lOisans, Vizille Rentre scolaire 2010 2013
Lyce de lEdit, Roussillon Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Paul Hroult, Saint-Jean-de-Maurienne Rentre scolaire 2010 2013
Lyce du Granier, La Ravoire Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Charles Poncet, Cluses Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Charles Baudelaire, Cran-Gevrier Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Jean Monnet, Annemasse Rentre scolaire 2010 2013
Lyce du Mont Blanc, Passy Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Lille Lyce Albert Chtelet, Douai Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Marguerite de Flandre, Gondecourt Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Lyon Lyce du Val de Sane, Trvoux Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Jean Perrin, Lyon Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Ren Cassin, Tarare Rentre scolaire 2010 2013
Lyce du Bugey, Bellay Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Montpellier Lyce Jules Guesde, Montpellier Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Nancy-Metz Lyce Alfred Mzires, Longwy Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Frdric Chopin, Nancy Rentre scolaire 2013 2016
Acadmie de Nantes Lyce David dAngers, Angers Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Albert Camus, Nantes Rentre scolaire 2013 2016
Lyce Bellevue, Le Mans Rentre scolaire 2014 2017
Acadmie de Nice Lyce Pierre et Marie Curie, Menton Rentre scolaire 2010 2013
Lyce international, Valbonne Rentre scolaire 2010 2013
. .
PREMIRE SESSION
Esabac
Lyce Dumont dUrville, Toulon Rentre scolaire 2010 2013
Lyce du Parc imprial, Nice Rentre scolaire 2013 2016
Lyce Audiberti, Antibes Rentre scolaire 2013 2016
Acadmie de Paris Lyce Victor Hugo, Paris Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Claude Monet, Paris Rentre scolaire 2012 2015
Acadmie de Poitiers Lyce Victor Hugo, Poitiers Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Rennes Lyce de lHarteloire, Brest Rentre scolaire 2011 2014
Acadmie de Toulouse Lyce Pierre de Fermat, Toulouse Rentre scolaire 2010 2013
Acadmie de Versailles Lyce Jean-Jacques Rousseau, Sarcelles Rentre scolaire 2010 2013
Lyce Albert Camus, Bois-Colombes Rentre scolaire 2011 2014
Les modifications apportes la liste des sections Esabac pour la rentre 2014 sont les suivantes :
Ouverture de section : lyce Bellevue, Le Mans, acadmie de Nantes.
Etablissements denseignement franais ltranger
PAYS TABLISSEMENT
PREMIRE SESSION
Esabac
Italie Lyce Franois-Ren de Chateaubriand, Rome Rentre scolaire 2011 2013
Institut Saint-Dominique, Rome Rentre scolaire 2011 2013
Lyce Stendhal, Milan Rentre scolaire 2011 2013
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 12 mars 2014 portant cration de la spcialit ferronnier dart
de brevet des mtiers dart et fixant ses modalits de dlivrance
NOR : MENE1406146A
Vu le code de lducation, notamment ses articles D. 337-125 D. 337-138 ;
Vu larrt du 17 juillet 2012 relatif aux enseignements dispenss dans les formations sous statut scolaire
prparant au brevet des mtiers dart ;
Vu lavis de la Commission nationale de la certification professionnelle du 16 octobre 2012 ;
Vu lavis de la commission professionnelle consultative des arts appliqus du 11 dcembre 2013 ;
Vu lavis du Conseil suprieur de lducation du 13 fvrier 2014,
Arrte :
Art. 1
er
. Il est cr la spcialit ferronnier dart de brevet des mtiers dart dont la dfinition et les
conditions de dlivrance sont fixes conformment aux dispositions du prsent arrt.
Ce diplme est enregistr dans le rpertoire national des certifications professionnelles et class au niveau IV
de la nomenclature des niveaux de formation.
Art. 2. Laccs en premire anne du cycle dtudes conduisant la spcialit ferronnier dart de
brevet des mtiers dart est ouvert aux titulaires des spcialits de certificat daptitude professionnelle :
ferronnier ;
serrurier mtallier ;
bronzier , option monteur en bronze, et
aux titulaires du brevet dtudes professionnelles ralisation douvrages de mtallerie du btiment.
Art. 3. Le rfrentiel des activits professionnelles et le rfrentiel de certification de cette spcialit de
brevet des mtiers dart sont dfinis en annexe I a et I b du prsent arrt.
Art. 4. Les units constitutives et le rglement dexamen sont fixs respectivement lannexe II a et
lannexe II b du prsent arrt.
La dfinition des preuves ponctuelles et des situations dvaluation en cours de formation est fixe
lannexe II c du prsent arrt.
Art. 5. La dure de la formation en milieu professionnel est de douze semaines. Les modalits,
lorganisation et les objectifs de cette formation sont dfinis en annexe III du prsent arrt.
Art. 6. La spcialit ferronnier dart de brevet des mtiers dart est dlivre aux candidats ayant
obtenu une moyenne gale ou suprieure 10 sur 20, dune part, lpreuve valuant la pratique
professionnelle, dautre part, lensemble des preuves constitutives du diplme.
Les candidats ajourns lexamen conservent, sur leur demande, les notes gales ou suprieures 10 sur 20
obtenues aux preuves dans la limite de cinq ans compter de leur date dobtention.
Art. 7. La premire session dexamen de la spcialit ferronnier dart de brevet des mtiers dart,
organise conformment aux dispositions du prsent arrt, aura lieu en 2016.
Art. 8. Le directeur gnral de lenseignement scolaire et les recteurs sont chargs, chacun en ce qui le
concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Le directeur gnral
J.-P. DELAHAYE
. .
Nota. Le prsent arrt et ses annexes II b et II c seront consultables en ligne au Bulletin officiel du ministre de
lducation nationale en date du 10 avril 2014 sur le site http://www.education.gouv.fr
Lintgralit du diplme est diffuse en ligne ladresse suivante : http://www.cndp.fr/outils-doc
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 12 mars 2014 portant cration de la spcialit ralisation de produits imprims
et plurimdia de baccalaurat professionnel et fixant ses modalits de dlivrance
NOR : MENE1406148A
Vu le code de lducation, notamment ses articles D. 337-51 D. 337-94-1 ;
Vu larrt du 9 mai 1995 relatif au positionnement en vue de la prparation du baccalaurat professionnel,
du brevet professionnel, du brevet de technicien suprieur ;
Vu larrt du 9 mai 1995 modifi par larrt du 20 juillet 2009 fixant les conditions dhabilitation mettre
en uvre le contrle en cours de formation en vue de la dlivrance du baccalaurat professionnel, du brevet
professionnel et du brevet de technicien suprieur ;
Vu larrt du 24 juillet 1997 fixant les modalits de notation aux examens du brevet de technicien
suprieur, du baccalaurat professionnel et du brevet professionnel ;
Vu larrt du 4 aot 2000 modifi relatif lattribution de lindication section europenne sur le
diplme du baccalaurat professionnel ;
Vu larrt du 16 mai 2003 modifi portant cration de la spcialit production graphique de baccalaurat
professionnel ;
Vu larrt du 16 mai 2003 modifi portant cration de la spcialit production imprime de baccalaurat
professionnel ;
Vu larrt du 10 fvrier 2009 relatif aux champs professionnels prvus larticle D. 333-2 du code de
lducation ;
Vu larrt du 10 fvrier 2009 relatif aux enseignements dispenss dans les formations sous statut scolaire
prparant au baccalaurat professionnel ;
Vu larrt du 8 avril 2010 relatif lpreuve obligatoire de langue vivante dans les spcialits du
baccalaurat professionnel ;
Vu larrt du 8 avril 2010 relatif lpreuve facultative de langue vivante dans les spcialits du
baccalaurat professionnel ;
Vu larrt du 8 novembre 2012 relatif lobtention de dispenses dunits lexamen du baccalaurat
professionnel ;
Vu lavis de la commission professionnelle consultative communication graphique et audiovisuel en date
du 9 dcembre 2013 ;
Vu lavis du Conseil suprieur de lducation en date du 13 fvrier 2014,
Arrte :
Art. 1
er
. Il est cr la spcialit ralisation de produits imprims et plurimdia de baccalaurat
professionnel dont la dfinition et les conditions de dlivrance sont fixes conformment aux dispositions du
prsent arrt.
Art. 2. La spcialit ralisation de produits imprims et plurimdia de baccalaurat professionnel
comporte deux options : loption A productions graphiques et loption B productions imprimes.
Art. 3. Le rfrentiel des activits professionnelles, le rfrentiel de certification et le lexique de cette
spcialit de baccalaurat professionnel sont dfinis respectivement en annexe I a, I b et I c du prsent arrt.
Art. 4. Les units constitutives du diplme et le rglement dexamen sont fixs respectivement
lannexe II a et lannexe II b du prsent arrt.
La dfinition des preuves ponctuelles et des situations dvaluation en cours de formation est fixe
lannexe II c du prsent arrt.
. .
Art. 5. Les horaires de formation applicables la spcialit ralisation de produits imprims et
plurimdia de baccalaurat professionnel sont fixs par larrt du 10 fvrier 2009 relatif aux enseignements
dispenss dans les formations sous statut scolaire prparant au baccalaurat professionnel susvis, grille
horaire n
o
1.
La dure de la formation en milieu professionnel au titre de la prparation de la spcialit ralisation de
produits imprims et plurimdia de baccalaurat professionnel est de vingt-deux semaines incluant la dure
ncessaire la validation du diplme intermdiaire. Les modalits, lorganisation et les objectifs de cette
formation sont dfinis en annexe III du prsent arrt.
Art. 6. Pour chaque session dexamen, le ministre charg de lducation nationale arrte la date de clture
des registres dinscription et le calendrier des preuves crites obligatoires.
La liste des pices fournir lors de linscription lexamen est fixe par chaque recteur.
Art. 7. Chaque candidat prcise, au moment de son inscription, sil se prsente lexamen sous la forme
globale ou sous la forme progressive, conformment aux dispositions des articles D. 337-78 et D. 337-79 du
code de lducation. Le choix pour lune ou lautre de ces modalits est dfinitif.
Il prcise galement sil souhaite se prsenter lpreuve facultative.
Dans le cas de la forme progressive, le candidat prcise les preuves ou les units auxquelles il souhaite se
prsenter la session pour laquelle il sinscrit.
La spcialit ralisation de produits imprims et plurimdia de baccalaurat professionnel est dlivre aux
candidats ayant pass avec succs lexamen dfini par le prsent arrt, conformment aux dispositions des
articles D. 337-67 D. 337-88 du code de lducation.
Art. 8. Les candidats titulaires de lune des deux options de la spcialit ralisation de produits
imprims et plurimdia de baccalaurat professionnel dfinies par le prsent arrt peuvent se prsenter
lautre option une session ultrieure sans avoir justifier de conditions particulires.
Ces candidats ne passent que les preuves correspondant aux units spcifiques de chaque option : U2 et U32.
Art. 9. Les candidats ajourns lune des deux options de la spcialit ralisation de produits imprims
et plurimdia de baccalaurat professionnel dfinies par le prsent arrt peuvent se prsenter lautre option
une session ultrieure sans avoir justifier de conditions particulires.
Ces candidats peuvent reporter les notes gales ou suprieures 10 sur 20 obtenues aux preuves ou sous-
preuves ; ils prsentent, dune part, les preuves pour lesquelles ils nont pas obtenu une note gale ou
suprieure 10 sur 20 et, dautre part, les preuves spcifiques de loption postule.
Art. 10. Les correspondances entre les preuves des examens organiss conformment aux arrts du
16 mai 2003 susviss portant cration de la spcialit production graphique et de la spcialit production
imprime de baccalaurat professionnel et les preuves de lexamen organis conformment au prsent arrt
sont prcises en annexe IV du prsent arrt.
Toute note suprieure ou gale 10 sur 20 obtenue aux preuves des examens passs selon les dispositions
des arrts du 16 mai 2003 susviss, spcialit production graphique ou spcialit production imprime
est, la demande du candidat et pour sa dure de validit, reporte sur lunit correspondante de lexamen
organis selon les dispositions du prsent arrt.
Art. 11. La premire session dexamen de la spcialit ralisation de produit imprims et plurimdia
de baccalaurat professionnel, organise conformment aux dispositions du prsent arrt, aura lieu en 2017.
Art. 12. La dernire session dexamen des spcialits production graphique et production
imprime de baccalaurat professionnel organise conformment aux dispositions des arrts du 16 mai 2003
susviss aura lieu en 2016. A lissue de cette dernire session, les arrts du 16 mai 2003 susviss sont
abrogs.
Art. 13. Le directeur gnral de lenseignement scolaire et les recteurs sont chargs, chacun en ce qui le
concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Le directeur gnral
J.-P. DELAHAYE
Nota. Le prsent arrt et ses annexes II b, II c et IV seront consultables en ligne au Bulletin officiel du ministre de
lducation nationale en date du 17 avril 2014 sur le site http://www.education.gouv.fr
Lintgralit du diplme est diffuse en ligne ladresse suivante : http://www.cndp.fr/outils-doc
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 25 mars 2014 fixant la liste des tablissements retenus pour lexprimentation du
choix donn la famille dans le cadre de la procdure dorientation lissue de la classe de
troisime
NOR : MENE1406692A
Le ministre de lducation nationale et la ministre dlgue auprs du ministre de lducation nationale,
charge de la russite ducative,
Vu le code de lducation, notamment ses articles L. 331-8 et D. 331-33 D. 331-35 ;
Vu la loi n
o
2013-595 du 8 juillet 2013 dorientation et de programmation pour la refondation de lcole de
la Rpublique, notamment son article 48 ;
Vu le dcret n
o
2014-6 du 7 janvier 2014 portant exprimentation dune procdure dorientation des lves
drogeant larticle L. 331-8 du code de lducation,
Arrtent :
Art. 1
er
. La liste des tablissements scolaires participant lexprimentation du choix donn la famille
dans le cadre de la procdure dorientation est fixe par lannexe du prsent arrt. Elle pourra tre complte
par un nouvel arrt.
VINCENT PEILLON
La ministre dlgue
auprs du ministre de lducation nationale,
charge de la russite ducative,
GEORGE PAU-LANGEVIN
A N N E X E
LISTE DES TABLISSEMENTS SCOLAIRES PARTICIPANT LEXPRIMENTATION DU CHOIX DONN
LA FAMILLE DANS LE CADRE DE LA PROCDURE DORIENTATION LISSUE DE LA CLASSE DE
TROISIME
ACADMIE UAI NOM DE LTABLISSEMENT COMMUNE
Besanon 0900295G Collge Vauban BELFORT
Besanon 0900017E Collge de Chteaudun BELFORT
Besanon 0900277M Collge Lucie Aubrac MORVILLARS
Bordeaux 0240040N Collge Lonce Bourliaguet THIVIERS
Bordeaux 0240043S Collge Les Marches de lOccitanie PIGUT-PLUVIERS
. .
Bordeaux 0240045U Collge Charles de Gaulle LA COQUILLE
Bordeaux 0240016M Collge Arnault de Mareuil MAREUIL
Bordeaux 0241007P Collge Giraut de Borneil EXCIDEUIL
Bordeaux 0332283C Collge Franois Mitterrand CRON
Bordeaux 0331754C Collge Emmanuel Dupaty BLANQUEFORT
Bordeaux 0400648M Collge Victor Duruy MONT-DE-MARSAN
Bordeaux 0400014Y Collge Flix Arnaudin LABOUHEYRE
Bordeaux 0641561Z Collge Albert Camus MOURENX
Bordeaux 0640606L Collge Bois dAmour BILLRE
Caen 0141764S Collge des Douits FALAISE
Caen 0140077H Collge Pierre et Marie Curie POTIGNY
Caen 0141641H Collge Roger Bellair THURY-HARCOURT
Caen 0141312A Collge Cingal BRETTEVILLE-SUR-LAIZE
Caen 0500050H Collge Robert de Mortain MORTAIN
Caen 0500076L Collge Victor Hugo SOURDEVAL
Caen 0500061V Collge Jules Verne SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
Caen 0501830T Collge Lon Jozeau Marign ISIGNY-LE-BUAT
Caen 0501302U Collge Aguiton BRCEY
Clermont-Ferrand 0030013Y Collge Louis Pergaud DOMPIERRE-SUR-BESBRE
Clermont-Ferrand 0030017C Collge Joseph Hennequin GANNAT
Clermont-Ferrand 0030018D Collge George Sand HURIEL
Clermont-Ferrand 0030092J Collge Lucien Colon LAPALISSE
Clermont-Ferrand 0030758H Collge Jules Ferry MONTLUON
Clermont-Ferrand 0150729L Collge La Pontie AURILLAC
Clermont-Ferrand 0150016L Collge du Mridien MAURIAC
Clermont-Ferrand 0150028Z Collge Henri Mondor SAINT-CERNIN
Clermont-Ferrand 0150029A Collge Blaise Pascal SAINT-FLOUR
Clermont-Ferrand 0150666T Collge La Vigire SAINT-FLOUR
. .
Clermont-Ferrand 0430002U Collge des Fontilles BLESLE
Clermont-Ferrand 0430017K Collge Laurent Eynac LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE
Clermont-Ferrand 0430663M Collge Le Monteil MONISTROL-SUR-LOIRE
Clermont-Ferrand 0430034D Collge de La Lionchre TENCE
Clermont-Ferrand 0630017B Collge Champclaux CHTEL-GUYON
Clermont-Ferrand 0630039A Collge Louise Michel MARINGUES
Clermont-Ferrand 0630038Z Collge Ren Cassin MANZAT
Clermont-Ferrand 0631763Z Collge Pierre Mends France RIOM
Clermont-Ferrand 0630074N Collge Victor Hugo VOLVIC
Crteil 0942187S Collge Simone Veil MANDRES-LES-ROSES
Crteil 0941782B Collge Georges Brassens SANTENY
Crteil 0941052H Collge Fernande Flagon VALENTON
Crteil 0941412Z Collge La Guinette VILLECRESNES
Limoges 0230001B Collge Les Pradeaux AHUN
Limoges 0230004E Collge Jean Beaufret AUZANCES
Limoges 0230005F Collge Jean Monnet BNVENT-LABBAYE
Limoges 0230006G Collge Marc Bloch BONNAT
Limoges 0230507B Collge Jean Picart Le Doux BOURGANEUF
Limoges 0230010L Collge Jean Zay CHAMBON-SUR-VOUEIZE
Limoges 0230011M Collge Franoise Dolto CHTELUS-MALVALEIX
Limoges 0230014R Collge Georges Nigremont CROCQ
Limoges 0230487E Collge Martin Nadaud GURET
Limoges 0230488F Collge Jules Marouzeau GURET
Limoges 0230032K Collge Raymond Loewy LA SOUTERRAINE
Limoges 0230023A Collge Octave Gachon PARSAC
Lyon 0010974D Collge Victoire Daubi BOURG-EN-BRESSE
Lyon 0010821M Collge Eugne Dubois CHTILLON-SUR-CHALARONNE
Montpellier 0301326D Collge Andr Chamson LE VIGAN
. .
Montpellier 0300039E Collge de La Galaberte SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT
Montpellier 0340119V Collge Ferdinand Fabre BDARIEUX
Montpellier 0340973Y Collge Jean Jaurs MZE
Montpellier 0340837A Collge Jean Bene PZENAS
Montpellier 0660521H Collge Pablo Casals CABESTANY
Montpellier 0340070S Collge du Jaur SAINT-PONS-DE-THOMIRES
Montpellier 0480607Z Collge Bourillon MENDE
Poitiers 0160884Z Collge Marguerite de Valois ANGOULME
Poitiers 0160015E Collge Thodore Rancy CHALAIS
Poitiers 0160882X Collge Louis Pasteur CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE
Poitiers 0160039F Collge Val de Charente RUFFEC
Poitiers 0170390G Collge Samuel Dumenieu MONTENDRE
Poitiers 0170081W Collge La Fayette ROCHEFORT
Poitiers 0170048K Collge Bernard SAINT-AIGULIN
Poitiers 0790011H Collge Franois Albert CELLES-SUR-BELLE
Poitiers 0790016N Collge Henri Martineau COULONGES-SUR-LAUTIZE
Poitiers 0790089T Collge Grard Philipe NIORT
Poitiers 0790030D Collge du Marchioux PARTHENAY
Poitiers 0790035J Collge Jean de La Fontaine THNEZAY
Poitiers 0860031S Collge Jean Moulin MONTMORILLON
Poitiers 0860032T Collge Jean Rostand NEUVILLE-DE-POITOU
Poitiers 0860047J Collge Frdric et Irne Joliot-Curie VIVONNE
Reims 0100031E Collge Beurnonville TROYES
Reims 0511254L Collge Franois Legros REIMS
Reims 0511531M Collge Pierre Brossolette REIMS
Rennes 0561474Y Collge Charles Langlais PONTIVY
Rennes 0561332U Collge Romain Rolland PONTIVY
Strasbourg 0670068K Collge Haute-Bruche SCHIRMECK
. .
Strasbourg 0672254L Collge Les Sept Arpents SOUFFELWEYERSHEIM
Strasbourg 0672129A Collge Louis Pasteur STRASBOURG
Strasbourg 0671508A Collge Jacques Twinger STRASBOURG
Strasbourg 0682018Z Collge du Hugstein BUHL
Strasbourg 0680013V Collge Victor Schlcher ENSISHEIM
Strasbourg 0681965S Collge Flix Ebou FESSENHEIM
Strasbourg 0681318N Collge Mathias Grunewald GUEBWILLER
Strasbourg 0680128V Collge Robert Beltz SOULTZ-HAUT-RHIN
Toulouse 0311330C Collge Jean Rostand BALMA
Toulouse 0312423R Collge Franois Mitterrand FENOUILLET
Toulouse 0311265G Collge Lalande TOULOUSE
Toulouse 0311632F Collge Les Violettes SAINT-ALBAN
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DES AFFAIRES SOCIALES ET DE LA SANT
Dcret n
o
2014-367 du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs
et lagrment des tablissements de formation en chiropraxie
NOR : AFSH1325173D
Publics concerns : tablissements de formation en chiropraxie, tudiants en formation en chiropraxie.
Objet : procdure dagrment des tablissements de formation en chiropraxie et dfinition dun programme
minimal de formation conduisant au titre de chiropracteur.
Entre en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.
Notice : le dcret fixe la dure minimale ainsi que le contenu de la formation conduisant au titre de
chiropracteur et dfinit les modalits de la procdure dagrment par le ministre charg de la sant des
tablissements souhaitant dlivrer cette formation.
Rfrences : le dcret peut tre consult sur le site Lgifrance (http://www.legifrance.gouv.fr). Il est pris
pour lapplication de larticle 75 de la loi n
o
2002-303 du 4 mars 2002 relative aux droits des malades et la
qualit du systme de sant.
Sur le rapport de la ministre des affaires sociales et de la sant,
Vu le code de la sant publique, notamment son article L. 4383-1 ;
Vu la loi n
o
2002-303 du 4 mars 2002 modifie relative aux droits des malades et la qualit du systme de
sant, notamment son article 75, modifi par la loi n
o
2009-879 du 21 juillet 2009 portant rforme de lhpital
et relative aux patients, la sant et aux territoires ;
Vu le dcret n
o
2001-492 du 6 juin 2001 pris pour lapplication du chapitre II du titre II de la loi n
o
2000-321
du 12 avril 2000 et relatif laccus de rception des demandes prsentes aux autorits administratives ;
Vu le dcret n
o
2006-672 du 8 juin 2006 modifi relatif la cration, la composition et au fonctionnement
des commissions administratives caractre consultatif ;
Vu le dcret n
o
2011-32 du 7 janvier 2011 relatif aux actes et aux conditions dexercice de la chiropraxie ;
Vu lavis de la Haute Autorit de sant en date du 11 septembre 2013,
Dcrte :
CHAPITRE I
er
Agrment des tablissements
de formation en chiropraxie
Art. 1
er
. Lagrment des tablissements autoriss dispenser la formation en chiropraxie prvue
larticle 75 de la loi du 4 mars 2002 susvise est dlivr, pour une dure indtermine, par le ministre charg
de la sant, aprs avis dune Commission nationale dagrment.
Art. 2. La Commission nationale dagrment comprend huit membres :
1
o
Le prsident ;
2
o
Le directeur gnral de loffre de soins, vice-prsident ;
3
o
Le directeur gnral de la concurrence, de la consommation et de la rpression des fraudes ;
4
o
Le directeur gnral pour lenseignement suprieur et linsertion professionnelle ;
5
o
Deux reprsentants des chiropracteurs, sur proposition des organisations les plus reprsentatives de la
profession ;
6
o
Un reprsentant des mdecins, sur proposition du Conseil national de lordre des mdecins ;
. .
7
o
Un reprsentant des masseurs-kinsithrapeutes, sur proposition du Conseil national de lordre des
masseurs-kinsithrapeutes.
Un supplant est dsign pour chacun des membres mentionns aux 5
o
, 6
o
et 7
o
.
Le prsident et les membres de la commission mentionns lalina prcdent ainsi que leurs supplants
sont nomms par arrt du ministre charg de la sant pour une dure de cinq ans. Ils ne peuvent tre ni
salaris ni administrateurs dun tablissement de formation la chiropraxie.
Les membres de la commission exercent leurs fonctions titre gratuit. Leurs frais de dplacement et de
sjour peuvent tre pris en charge dans les conditions fixes par la rglementation applicable aux fonctionnaires
de lEtat.
Art. 3. La commission se runit sur convocation de son prsident et dans les conditions fixes par le
dcret du 8 juin 2006 susvis.
Les membres de la Commission nationale dagrment peuvent demander entendre le reprsentant de
ltablissement de formation pralablement la sance de la commission au cours de laquelle est tudie la
demande dagrment de ltablissement.
La direction gnrale de loffre de soins assure le secrtariat de la commission.
Art. 4. Lagrment est dlivr aux tablissements de formation remplissant les conditions suivantes :
1
o
Le projet pdagogique satisfait aux prescriptions dfinies en annexe et est conforme au programme de
formation ainsi quaux dispositions relatives aux modalits dvaluation des units denseignement fixes par
arrt du ministre charg de la sant ;
2
o
Le directeur est habilit user du titre de chiropracteur ou est titulaire dun titre universitaire de niveau I
dans les domaines de la pdagogie, de la sant ou des sciences ;
3
o
Lquipe pdagogique est adapte, en nombre, la formation dispense ; lquipe pdagogique comprend
des enseignants formateurs permanents et des intervenants extrieurs. Le nombre des enseignants formateurs
permanents et autres personnels assurant lencadrement pdagogique est dau moins un quivalent temps plein
pour vingt-cinq tudiants ;
4
o
Les enseignants formateurs permanents disposent de lune des qualifications suivantes :
titulaire dun diplme permettant lusage du titre de chiropracteur ou dune autorisation duser du titre de
chiropracteur ;
titulaire dun titre universitaire de niveau I dans les domaines de la pdagogie, de la sant ou des
sciences ;
titulaire dun des diplmes mentionns aux titres I VII du livre III de la quatrime partie du code de la
sant publique.
Leur qualification doit tre en adquation avec les enseignements quils dispensent. Lquipe pdagogique
comprend au minimum trois formateurs permanents habilits user du titre de chiropracteur ;
5
o
La qualification des intervenants extrieurs est en adquation avec les enseignements quils dispensent ;
6
o
Les matriels techniques et pdagogiques sont adapts leffectif des lves dans les diffrentes annes
de formation et conformes au programme de formation et au projet pdagogique ;
7
o
Les places de stage et la capacit de ltablissement de formation en matire daccueil de personnes
faisant lobjet dactes chiropratiques sont adaptes, en nombre et en qualit, la formation et aux effectifs de
chaque anne de formation dispense ;
8
o
La structure daccueil de ltablissement de formation assure la scurisation des donnes personnelles des
personnes faisant lobjet dactes chiropratiques ;
9
o
Les locaux de ltablissement sont conformes la rglementation applicable en matire de scurit et
daccessibilit ;
10
o
Lamnagement des locaux permanents est adapt au projet pdagogique et leffectif des lves dans
les diffrentes annes de formation ;
11
o
La superficie des locaux est adapte leffectif des lves dans les diffrentes annes de formation ; le
rapport entre le nombre de mtres carrs et le nombre dtudiants est dau moins quatre mtres carrs par
tudiant ;
12
o
Le budget prvisionnel de ltablissement de formation permet la mise en uvre du projet pdagogique ;
13
o
Ltablissement de formation sengage dans une dmarche de formation continue et damlioration des
comptences des enseignants.
Art. 5. La personne physique ou morale juridiquement responsable dun tablissement de formation
dsirant dispenser une formation en chiropraxie tablit un dossier de demande dagrment.
Ce dossier est adress au plus tard six mois avant la date de louverture de la formation au ministre charg
de la sant.
Celui-ci en accuse rception dans les conditions fixes par le dcret du 6 juin 2001 susvis.
La composition du dossier de demande dagrment est fixe par arrt du ministre charg de la sant.
Art. 6. La dcision dagrment prcise notamment :
. .
1
o
Le numro dagrment ;
2
o
Lidentit et ladresse de la personne physique ou morale juridiquement responsable de ltablissement de
formation ;
3
o
Le nom de ltablissement de formation ;
4
o
La localisation et ladresse des locaux permanents denseignement de ltablissement de formation ;
5
o
Le nombre maximum dtudiants que ltablissement de formation est autoris accueillir en premire
anne de formation ;
6
o
Le nombre maximum dtudiants que ltablissement de formation est autoris accueillir par la voie des
dispenses de scolarit. Ce nombre est dtermin, notamment, en fonction des terrains de stage disponibles, de
la capacit de ltablissement de formation en matire daccueil de personnes faisant lobjet dactes
chiropratiques, de la capacit daccueil de lensemble des locaux, des matriels techniques et pdagogiques mis
disposition et de leffectif de lquipe pdagogique.
La dcision dagrment est publie au Bulletin officiel Sant, protection sociale, solidarit.
Art. 7. Tout projet daugmentation de la capacit daccueil de ltablissement de formation agr
suprieure ou gale 10 % de la capacit mentionne dans la dcision dagrment fait lobjet dune nouvelle
demande dagrment, dans les conditions prvues aux articles 1
er
5.
Tout projet de modification portant sur la localisation et ladresse des locaux permanents denseignement de
ltablissement de formation fait lobjet dune demande dautorisation de ltablissement de formation auprs
du ministre charg de la sant. Ltablissement de formation apporte la preuve que les conditions fixes aux 6
o
11
o
de larticle 4 continuent dtre remplies. Le ministre charg de la sant peut saisir la commission
nationale dagrment de cette demande.
Toute modification des lments contenus dans le dossier initial de demande dagrment fait lobjet dune
information du ministre charg de la sant.
Art. 8. En cas de modification de lidentit de la personne physique ou morale juridiquement responsable
de ltablissement de formation, un contrle est effectu dans les conditions fixes par le troisime alina de
larticle L. 4383-1 du code de la sant publique.
Lagrment peut tre suspendu ou retir par dcision motive du ministre charg de la sant, aprs que le
reprsentant de ltablissement de formation a t mis mme de prsenter ses observations, lorsque les
conditions prvues larticle 4 du prsent dcret cessent dtre remplies ou lorsque le contenu de la formation
propose cesse dtre conforme au programme de formation dfini par le prsent dcret et par larrt
mentionn son article 12.
CHAPITRE II
Formation des chiropracteurs
Art. 9. Le diplme permettant duser du titre de chiropracteur est dlivr par les tablissements de
formation agrs conformment aux articles 1
er
8 aux personnes qui ont suivi lenseignement prparatoire au
diplme et valid la totalit des units denseignement, aprs dcision dun jury final prise sur la base du
dossier de ltudiant.
Art. 10. La dure de la formation est dau minimum 3 520 heures.
La rpartition des enseignements est la suivante :
1
o
Une formation thorique et pratique de 2 120 heures minimum, sous la forme de cours magistraux, de
travaux dirigs et de travaux pratiques ;
2
o
Une formation pratique de 1 400 heures minimum, sous la forme de stages.
Art. 11. La formation se dcompose en units denseignement dans les domaines suivants :
1
o
Sciences fondamentales et biologiques ;
2
o
Anatomie descriptive et fonctionnelle ;
3
o
Smiologie gnrale ;
4
o
Smiologie neuro-musculo-squelettique ;
5
o
Sciences cliniques ;
6
o
Traitement et intervention en chiropraxie ;
7
o
Sciences humaines ;
8
o
Mthodologie de la recherche et pratique fonde sur la preuve ;
9
o
Intgration des savoirs et des savoir-faire en chiropraxie.
Art. 12. Les conditions dadmission dans la formation et le programme de la formation, qui prcise
notamment la dure des units denseignement ainsi que les modalits de leur valuation, sont dfinis par arrt
du ministre charg de la sant.
Art. 13. Les conditions dans lesquelles des dispenses de suivi et de validation dune partie des units
denseignement peuvent tre accordes par drogation aux articles 9 et 10 sont fixes par arrt du ministre
charg de la sant.
. .
Art. 14. La ministre des affaires sociales et de la sant est charge de lexcution du prsent dcret, qui
JEAN-MARC AYRAULT
Par le Premier ministre :
La ministre des affaires sociales
et de la sant,
MARISOL TOURAINE
A N N E X E
PROJET PDAGOGIQUE
Le projet pdagogique des tablissements de formation prcise :
les orientations de la formation ;
les conditions dadmission dans la formation ;
la conception gnrale de la formation et les choix pdagogiques en lien avec le mtier prpar : les
valeurs, les finalits vises avec le profil attendu et les comptences pour exercer le mtier ;
le droulement et le contenu de la formation en chiropraxie, notamment les units denseignement et
larticulation entre les enseignements thoriques, pratiques et les stages ;
les modalits de validation de la formation thorique et pratique ;
les modalits daccompagnement prvues dans ces lieux de stages, tablies en lien avec les responsables
des structures daccueil ;
les prestations offertes la vie tudiante.
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 30 dcembre 2013 modifiant larrt du 18 novembre 2011 fixant la rmunration des
agents publics des administrations en charge de la sant, de la jeunesse et de la vie
associative, des solidarits et de la cohsion sociale, de la ville et des sports participant
titre dactivit accessoire des activits de formation et de recrutement
NOR : AFSR1328299A
La ministre des affaires sociales et de la sant, le ministre du travail, de lemploi, de la formation
professionnelle et du dialogue social, la ministre de la rforme de lEtat, de la dcentralisation et de la fonction
publique, la ministre des sports, de la jeunesse, de lducation populaire et de la vie associative et le ministre
dlgu auprs du ministre de lconomie et des finances, charg du budget,
Vu la loi n
o
83-634 du 13 juillet 1983 modifie portant droits et obligations des fonctionnaires, notamment
son article 20, ensemble la loi n
o
84-16 du 11 janvier 1984 modifie portant dispositions statutaires relatives
la fonction publique de lEtat ;
Vu la loi n
o
84-53 du 26 janvier 1984 modifie portant dispositions statutaires relatives la fonction
publique territoriale ;
Vu la loi n
o
86-33 du 9 janvier 1986 modifie portant dispositions statutaires relatives la fonction publique
hospitalire ;
Vu le dcret n
o
86-83 du 17 janvier 1986 modifi relatif aux dispositions gnrales applicables aux agents
non titulaires de lEtat pris pour lapplication de larticle 7 de la loi n
o
84-16 du 11 janvier 1984 portant
dispositions statutaires relatives la fonction publique de lEtat ;
Vu le dcret n
o
2007-658 du 2 mai 2007 relatif au cumul dactivits des fonctionnaires, des agents non
titulaires de droit public et des ouvriers des tablissements industriels de lEtat ;
Vu le dcret n
o
2008-999 du 24 septembre 2008 relatif au cumul dactivits titre accessoire des militaires ;
Vu le dcret n
o
2010-235 du 5 mars 2010 modifi relatif la rmunration des agents publics participant,
titre dactivit accessoire, des activits de formation et de recrutement ;
Vu larrt du 18 novembre 2011 fixant la rmunration des agents publics des administrations en charge de
la sant, de la jeunesse et de la vie associative, des solidarits et de la cohsion sociale, de la ville et des sports
participant titre dactivit accessoire des activits de formation et de recrutement,
Arrtent :
Art. 1
er
. Larticle 12 de larrt du 18 novembre 2011 susvis est remplac par les dispositions suivantes :
Les agents publics participant titre dactivit accessoire des activits de formation lEcole des hautes
tudes en sant publique sont rmunrs conformment au barme figurant en annexe I du prsent arrt.
Les agents publics participant titre dactivit accessoire des activits de formation initiale et de formation
statutaire dadaptation lemploi, au profit des personnels appartenant aux corps des inspecteurs de la jeunesse
et des sports, des conseillers techniques et pdagogiques suprieurs, des conseillers dducation populaire et de
jeunesse et des professeurs de sport, sont rmunrs conformment au barme figurant en annexe II du prsent
arrt.
Art. 2. Lannexe larrt du 18 novembre 2011 susvis est modifie comme suit :
1
o
Il est insr un I devant le titre : Rmunration des agents publics participant titre dactivit accessoire
des activits de formation de lEcole des hautes tudes en sant publique ;
. .
2
o
Le titre suivant est ajout :
II. Rmunration des agents publics participant titre dactivit accessoire des activits
de formation initiale et de formation statutaire dadaptation lemploi
PRESTATIONS MONTANT BRUT
Face--face pdagogique, y compris prparation du contenu de lintervention,
participation aux runions de coordination et rendu du support de prsentation
Enseignements gnraux, enseignements spcialiss, confrences en prsentiel, travaux dirigs, tudes
de cas ......................................................................................................................................................................................... 41 /heure
Accompagnement pdagogique
Coordination de stage, ingnierie et animation (une heure et demie par demi-journe de 3 heures. Cette
prestation nest rmunre quune seule fois en cas de rptition) .................................................................... 41 /heure
Accompagnement distanciel
Accompagnement dans la formation en ligne ................................................................................................................. 41 /heure
Participation des personnes en charge du tutorat, du suivi de stagiaires la runion de coordination
annuelle .................................................................................................................................................................................... 164 par mission
Fait le 30 dcembre 2013.
La ministre des affaires sociales
et de la sant,
Pour la ministre et par dlgation :
Le directeur des ressources humaines,
J. BLONDEL
Le ministre du travail, de lemploi,
de la formation professionnelle
et du dialogue social,
J. BLONDEL
La ministre de la rforme de lEtat,
de la dcentralisation
et de la fonction publique,
Le chef de service,
P. COURAL
La ministre des sports, de la jeunesse,
de lducation populaire
et de la vie associative,
J. BLONDEL
Le ministre dlgu
auprs du ministre de lconomie et des finances,
charg du budget,
Par empchement du directeur du budget :
La conseillre rfrendaire
la Cour des comptes,
charge de la 2
e
sous-direction,
M. CAMIADE
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 14 mars 2014 portant agrment national des associations et unions dassociations
reprsentant les usagers dans les instances hospitalires ou de sant publique
NOR : AFSP1406583A
La ministre des affaires sociales et de la sant,
Vu le code de la sant publique, notamment les articles L. 1114-1 et R. 1114-1 R. 1114-16 ;
Vu les avis de la Commission nationale dagrment runie le 28 fvrier 2014,
Arrte :
Art. 1
er
. Est dlivr pour cinq ans un agrment au niveau national des associations suivantes :
association Fibromyalgie SOS ;
association Conseil aide et dfense des usagers de la sant (CADUS).
Art. 2. Le directeur gnral de la sant est charg de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au
Journal officiel de la Rpublique franaise.
Par empchement du directeur gnral
de la sant :
Le chef de service,
adjoint au directeur gnral,
secrtaire gnral,
C. POIRET
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment
des tablissements de formation en chiropraxie
NOR : AFSH1325188A
Vu le code de la sant publique ;
Vu la loi n
o
o
Vu le dcret n
o
Vu le dcret n
o
2014-367 du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des
tablissements de formation en chiropraxie ;
Vu larrt du 25 aot 1969 modifi relatif la liste des titres admis en dispense du baccalaurat de
lenseignement du second degr en vue de linscription dans les universits ;
Vu lavis de la Haute Autorit de sant en date du 11 septembre 2013,
Arrte :
CHAPITRE I
er
Admission dans les tablissements de formation
Art. 1
er
. Peuvent se prsenter aux preuves de slection lentre dans les tablissements de formation en
chiropraxie les titulaires du baccalaurat franais ou dun titre franais ou tranger admis en quivalence.
Les tablissements de formation agrs ont la charge de lorganisation des preuves de slection. Le nombre
de candidats admis ne peut excder le nombre fix par le ministre charg de la sant dans la dcision
dagrment mentionne larticle 6 du dcret du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et
lagrment des tablissements de formation en chiropraxie susvis, le cas chant modifi dans les conditions
prvues par larticle 7 du mme dcret.
CHAPITRE II
Organisation de la formation
Art. 2. La dure de la formation est de 3 520 heures minimum.
La rpartition des enseignements est la suivante :
1
o
La formation thorique et pratique de 2 120 heures minimum, sous la forme de cours magistraux, de
travaux dirigs et travaux pratiques ;
2
o
La formation pratique de 1 400 heures minimum, sous la forme de stages, tels que dfinis larticle 4.
Art. 3. La formation thorique et pratique en chiropraxie se dcompose en neuf domaines prvus
larticle 11 du dcret du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des
tablissements de formation en chiropraxie susvis. Le nombre dheures par domaine est rparti comme suit :
1
o
Sciences fondamentales et biologiques : 320 heures minimum ;
2
o
Anatomie descriptive et fonctionnelle : 360 heures minimum ;
3
o
Smiologie gnrale : 230 heures minimum ;
4
o
Smiologie neuro-musculo-squelettique : 220 heures minimum ;
5
o
Sciences cliniques : 210 heures minimum ;
6
o
Traitement et intervention en chiropraxie : 250 heures minimum ;
. .
7
o
Sciences humaines et mthodologie de travail : 200 heures minimum ;
8
o
Mthodologie de la recherche et la pratique fonde sur la preuve : 150 heures minimum ;
9
o
Intgration des savoirs et des savoir-faire en chiropraxie : 180 heures minimum.
Le contenu de la formation par domaine est fix en annexe du prsent arrt.
Le projet pdagogique de ltablissement prcise lorganisation de la formation thorique et pratique en
units denseignement.
Art. 4. La formation clinique comprend des stages dans la structure daccueil de personnes faisant lobjet
dactes chiropratiques situe dans ltablissement de formation, en milieu hospitalier ou ambulatoire.
La ralisation des stages est subordonne la signature dune convention tripartite entre ltablissement de
formation, la structure daccueil et ltudiant. Celle-ci prcise les conditions daccueil du stagiaire et les
engagements de chaque partie.
Art. 5. Chaque unit denseignement est value soit par des preuves crites, soit par des preuves
orales, soit par des mises en situation, soit par ces modes dvaluation combins.
Les units denseignement sont valides par ltudiant lorsquil obtient la note minimale de 10 sur 20.
La validation de certaines units denseignement peut soprer selon des principes de capitalisation et de
compensation.
En cas de non-validation dune unit denseignement, ltudiant bnficie dune preuve de rattrapage.
Les modalits de validation doivent tre prcises dans le projet pdagogique dfini lannexe du dcret du
24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des tablissements de formation en
chiropraxie susvis. Elles sont prsentes en dbut danne aux instances pdagogiques de ltablissement de
formation et portes la connaissance des tudiants.
Art. 6. Chaque stage fait lobjet dune valuation par le tuteur de stage, ralise au cours dun entretien
avec ltudiant.
Cette valuation porte sur lacquisition des comptences ncessaires aux activits et interventions en
chiropraxie. Elle permet la validation du stage par ltablissement de formation.
En cas de non-validation dun stage, ltudiant effectue un nouveau stage dont les modalits sont dfinies par
le directeur de ltablissement de formation.
Art. 7. Le diplme de fin dtudes en chiropraxie est dlivr ltudiant lissue de lexamen de son
dossier par un jury final. Ce dossier comporte la validation de lensemble des units denseignement et des
stages.
Le jury final comprend des formateurs permanents, des intervenants extrieurs membres de lquipe
pdagogique et des tuteurs de stage. Il dlibre souverainement partir de lensemble des rsultats obtenus par
les candidats.
CHAPITRE III
Modalits dagrment des tablissements
souhaitant dispenser la formation en chiropraxie
Art. 8. Ltablissement demandeur de lagrment adresse au directeur gnral de loffre de soins, dans les
conditions prvues par larticle 5 du dcret du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et
lagrment des tablissements de formation en chiropraxie susvis, un dossier en double exemplaire comportant
les pices suivantes :
1
o
Une lettre date et signe de la personne responsable de ltablissement, portant le cachet de celui-ci, et
indiquant ladresse du site principal de ltablissement ;
2
o
Le nom et le curriculum vitae ou, le cas chant, la dnomination sociale de la personne physique ou
morale juridiquement responsable de ltablissement ;
3
o
Les statuts de ltablissement ;
4
o
Le projet pdagogique de ltablissement de formation, dont le contenu est fix en annexe du dcret du
24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des tablissements de formation en
chiropraxie susvis ;
5
o
Les effectifs prvisionnels par anne de formation ;
6
o
Le nom du directeur, son curriculum vitae, ses titres de formation de niveau I dans les domaines de la
pdagogie, ou de la sant, ou des sciences ou son autorisation duser du titre de chiropracteur ;
7
o
La liste nominative des formateurs permanents et la liste des intervenants extrieurs de lquipe
pdagogique dfinie au 3
o
de larticle 4 du dcret du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et
lagrment des tablissements de formation en chiropraxie susvis, dlivrant la formation en chiropraxie.
Ces deux listes prcisent, pour chaque membre, sa qualit, ses qualifications professionnelles, ses titres de
formation, les enseignements dispenss et, pour les formateurs permanents, la quotit de temps de travail ;
8
o
Les titres de formation de chaque membre de lquipe pdagogique, et lorsque lusage du titre ou
lexercice de la profession est rglement, lautorisation dexercer ou duser du titre dlivre par lautorit
comptente ainsi que le curriculum vitae des enseignants permanents ;
. .
9
o
Les matriels techniques et pdagogiques destins la formation et la pratique de la chiropraxie ;
10
o
Le descriptif des lieux et places de stage potentiels et les conventions passes avec les lieux daccueil de
stagiaires ;
11
o
La capacit de ltablissement de formation en matire daccueil clinique de personnes faisant lobjet
dactes chiropratiques ;
12
o
Tout document permettant dapprcier les mesures de scurisation des donnes lies aux personnes
suivies ;
13
o
Lavis favorable de la commission consultative dpartementale de scurit et daccessibilit relative
ltablissement concern et aux locaux, incluant la structure daccueil de personnes faisant lobjet dactes
chiropratiques ;
14
o
Les plans dtaills de ltablissement prcisant la superficie, la rpartition et laffectation des locaux
ainsi que sa capacit daccueil totale ;
15
o
Le budget prvisionnel de ltablissement de formation, certifi conforme par un expert comptable ou un
commissaire aux comptes ;
16
o
La description de la nature des activits et de la participation la recherche de lquipe responsable de
la formation ;
17
o
Le plan de formation continue des enseignants.
Art. 9. Le directeur gnral de loffre de soins est charg de lexcution du prsent arrt, qui sera publi
au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Le directeur gnral
de loffre de soins,
J. DEBEAUPUIS
A N N E X E
RPARTITION DES UNITS DENSEIGNEMENT
DE LA FORMATION EN CHIROPRAXIE
1
o
Sciences fondamentales et biologiques (320 heures minimum) :
biophysique, biologie cellulaire ;
chimie gnrale, chimie organique, biochimie structurale, enzymologie ;
embryologie humaine, gntique ;
neurosciences (prsentation gnrale du systme nerveux, bases lectrophysiologiques de la
neurophysiologie, linformation nerveuse, introduction aux neurosciences sensori-motrices,
neurophysiologie de la motricit, de la somesthsie, des fonctions sensorielles, neurosciences
comportementales) ;
immunologie ;
physiologie cardio-pulmonaire, rnale et digestive, endocrinologie, mtabolisme, nutrition ;
pharmacologie (notions de pharmaco-dynamique, de pharmaco-cintique, diatrognie, les grandes classes
pharmacologiques et les mdicaments de la douleur).
2
o
Anatomie descriptive et fonctionnelle (360 heures minimum) :
anatomie gnrale ;
anatomie des membres, anatomie du rachis, anatomie thorax-abdomen-pelvis, anatomie tte et cou ;
neuro-anatomie priphrique (rachidienne et crnienne), neuro-anatomie centrale ;
biomcanique (gnralits), biomcanique des membres, biomcanique du rachis ;
histologie gnrale et spcialise (neuro-musculo-squelettique).
3
o
Smiologie gnrale (230 heures minimum) :
imagerie (gnralits), imagerie thorax-abdomen ;
processus infectieux, bactries et virus ;
anatomo-pathologie ;
comprhension des analyses biologiques ;
smiologie : atteintes de la peau et des tguments, hmatologie, pathologies endocriniennes, atteintes
cardio-vasculaires, atteintes des voies respiratoires, atteintes gastro-intestinales, atteintes du rein et des
voies urinaires, atteintes aro-digestives et de loreille ;
smiologie en cancrologie gnrale, en gyncologie-obsttrique, en pdiatrie, en psychiatrie, en griatrie ;
urgences.
4
o
Smiologie neuro-musculo-squelettique (220 heures minimum) :
arthrologie, imagerie des membres (normale, variantes et anomalies), imagerie du rachis (normale,
variantes et anomalies), imagerie anatomique et artriographie cervico-encphalique, imagerie des
pathologies osseuses ;
. .
processus infectieux de lappareil locomoteur ;
smiologie en rhumatologie gnrale, en orthopdie et traumatologie gnrale, en neurologie, en
traumatologie et pathologie du sport.
5
o
Sciences cliniques (210 heures minimum) :
introduction aux techniques palpatoires ;
examen clinique, examen fonctionnel cho-assist ;
palpation statique, palpation dynamique : membres, arthrologie, tronc, thorax-abdomen-pelvis, rachis ;
valuation neurologique.
6
o
Traitement et intervention en chiropraxie (250 heures minimum) :
techniques de manipulation pour les rgions thoracique, cervicale, lombaire et bassin ;
manipulations des membres, contention et strapping ;
manipulations cervicales mcaniquement assistes, drop et distraction ;
thrapie mcanique du rachis, mobilisations neuro-mninges ;
utilisation dagents physiques, techniques instrumentales, rhabilitation ;
manipulations vecteur de force, physiologie de lajustement ;
prvention des risques lis aux manipulations chiropratiques ;
prise en charge de lenfant, chiropraxie et grossesse ;
ducation thrapeutique et prvention des troubles neuro-musculo-squelettiques.
7
o
Sciences humaines et mthodologie de travail (200 heures minimum) :
identit chiropratique, exercice professionnel et rglementation ;
thique, dontologie et responsabilit professionnelle ;
droits du malade, qualit de la prise en charge ;
sant publique et organisation du systme de sant ;
psychologie clinique, communication professionnelle ;
pdagogie, encadrement des stagiaires et tudiants ;
mthodologie de travail, terminologie mdicale, anglais scientifique ;
comptabilit, gestion dune structure librale.
8
o
Mthodologie de la recherche et la pratique fonde sur la preuve (150 heures minimum) :
introduction la recherche et la pense critique ;
mthodologie de la recherche, lecture critique ;
statistiques et bio-statistiques ;
pidmiologie gnrale et neuro-musculo-squelettique ;
pratique fonde sur la preuve ;
rdaction dun mmoire.
9
o
Intgration des savoirs et des savoir-faire en chiropraxie (180 heures minimum) :
dmarche clinique, recueil de donnes, symptomatologie ;
diagnostic diffrentiel, diagnostic dexclusion ;
dcision thrapeutique et prise en charge chiropratique ;
stages dobservation et dapplication clinique.
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 24 mars 2014 relatif aux dispenses denseignement susceptibles dtre accordes
en vue de la prparation au diplme permettant duser du titre de chiropracteur
NOR : AFSH1325189A
Vu le code de la sant publique ;
Vu la loi n
o
o
Vu le dcret n
o
Vu le dcret n
o
2014-367 du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des
tablissements de formation en chiropraxie ;
Vu larrt du 24 mars 2014 relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des tablissements de
formation en chiropraxie ;
Vu lavis de la Haute Autorit de sant en date du 11 septembre 2013 ;
Vu lavis du Haut Conseil des professions paramdicales en date du 30 septembre 2013,
Arrte :
Art. 1
er
. Des dispenses de suivi et de validation dune partie des units denseignement de la formation en
chiropraxie dfinie dans larrt relatif la formation des chiropracteurs et lagrment des tablissements de
formation en chiropraxie susvis sont accordes de droit aux personnes titulaires dun diplme dEtat de
docteur en mdecine, de sage-femme, de masseur-kinsithrapeute et dinfirmier ainsi quaux personnes ayant
valid la premire anne commune des tudes de sant ou le premier ou le deuxime cycle des tudes
mdicales dans les conditions prvues aux articles 3 6.
Dautres dispenses denseignements et de stages peuvent leur tre accordes par le directeur de
ltablissement de formation, en fonction de la formation suivie antrieurement et de leur exprience
professionnelle.
Art. 2. Le directeur de ltablissement de formation en chiropraxie, aprs avis des instances
pdagogiques, peut dispenser de certaines units denseignement et de stages les autres professionnels de sant
titulaires des diplmes mentionns aux livres I
er
et II et aux titres I
er
VII du livre III de la quatrime partie du
code de la sant publique les titulaires dun diplme de docteur en mdecine vtrinaire, dune licence ou dun
diplme reconnu au niveau quivalent.
Ces dispenses sont accordes aprs comparaison entre la formation suivie et les units denseignement
composant le programme du diplme permettant duser du titre de chiropracteur.
Art. 3. Les personnes ayant valid la premire anne commune des tudes de sant sont dispenses des
units denseignement suivantes : biophysique, biologie cellulaire, chimie gnrale, chimie organique, biochimie
structurale, enzymologie, embryologie humaine, gntique, anatomie gnrale, histologie gnrale, terminologie
mdicale.
Art. 4. Les personnes ayant valid le premier cycle des tudes mdicales ou titulaires du diplme de
formation gnrale en sciences mdicales sont dispenses des enseignements suivants :
enseignements du domaine 1, lexception des neurosciences et de la pharmacologie ;
enseignements du domaine 3, lexception de limagerie, de la comprhension des analyses biologiques,
de la smiologie en cancrologie gnrale, en gyncologie-obsttrique, en pdiatrie, en psychiatrie, en
griatrie et des urgences ;
anatomie gnrale, histologie gnrale, anatomie des membres ;
psychologie, communication, mthodologie de travail, terminologie mdicale ;
pidmiologie gnrale.
. .
Art. 5. Les titulaires dun diplme dEtat de sage-femme ou dinfirmier sont dispenss des enseignements
suivants :
enseignements du domaine 1, lexception des neurosciences ;
enseignements du domaine 3, lexception de limagerie, de la smiologie en cancrologie gnrale, en
gyncologie-obsttrique, en pdiatrie, en psychiatrie, en griatrie et des urgences ;
anatomie gnrale, histologie gnrale, anatomie des membres ;
pidmiologie gnrale.
Art. 6. Les personnes ayant valid le deuxime cycle des tudes mdicales et les titulaires du diplme
dEtat de docteur en mdecine sont dispenses des enseignements suivants :
enseignements des domaines 1, 2, 3 et 4, lexception de la biomcanique (gnralits, membres et
rachis) et du processus infectieux de lappareil locomoteur ;
introduction la recherche, mthodologie de la recherche, statistiques et biostatistiques, pidmiologie
gnrale ;
dmarche clinique, recueil de donnes, symptomatologie.
Art. 7. Les personnes titulaires dun diplme dEtat de masseur-kinsithrapeute sont dispenses des
enseignements suivants :
enseignements des domaines 1, 2, 3 et 4, lexception de la pharmacologie, de limagerie (gnralits,
thorax-abdomen, membres, rachis, anatomique et artriographie cervico-encphalique, imagerie des
pathologies osseuses) ;
enseignements du domaine 7, lexception de lidentit chiropratique exercice professionnel et
rglementation et anglais scientifique ;
introduction la recherche, mthodologie de la recherche, statistiques et biostatistiques pidmiologie
gnrale, pratique fonde sur la preuve ;
dmarche clinique, recueil de donnes, symptomatologie ;
ducation thrapeutique et prvention des troubles neuro-musculo-squelettiques et utilisation dagents
physiques, techniques instrumentales.
Art. 8. Les personnes titulaires dun diplme dostopathe dlivr par un tablissement de formation
agr ou dune autorisation duser du titre dostopathe sont dispenses des enseignements suivants :
enseignements des domaines 2 et 3, lexception de limagerie (gnralits), imagerie thorax-abdomen,
processus infectieux, bactries et virus et urgences ;
physiologie cardio-pulmonaire, rnale et digestive, endocrinologie, mtabolisme, nutrition ; pharmacologie ;
droits du malade, qualit de la prise en charge ; sant publique et organisation du systme de sant ;
psychologie clinique, communication professionnelle.
Art. 9. Le directeur gnral de loffre de soins est charg de lexcution du prsent arrt, qui sera publi
Le directeur gnral
de loffre de soins,
J. DEBEAUPUIS
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LGALIT DES TERRITOIRES ET DU LOGEMENT
Arrt du 11 mars 2014 relatif lchancier de versement des subventions de lUnion
dconomie sociale du logement lAgence nationale pour la rnovation urbaine pour la
mise en uvre du programme national de rnovation urbaine
NOR : ETLL1403675A
La ministre de lgalit des territoires et du logement, le ministre dlgu auprs du ministre de lconomie
et des finances, charg du budget, et le ministre dlgu auprs de la ministre de lgalit des territoires et du
logement, charg de la ville,
Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment son article L. 313-3 et le I de son article
R. 313-19-4 ;
Vu le dcret n
o
2013-777 du 27 aot 2013 modifiant le dcret n
o
2012-353 du 12 mars 2012 relatif aux
enveloppes minimales et maximales des emplois de la participation des employeurs leffort de construction et
relatif aux clauses types applicables aux socits immobilires mentionnes larticle L. 313-27 du code de la
construction et de lhabitation,
Arrtent :
Art. 1
er
. Pour lanne 2014, lchancier de versement des subventions de lUnion dconomie sociale du
logement lAgence nationale pour la rnovation urbaine pour la mise en uvre du programme national de
rnovation urbaine au titre du I de larticle R. 313-19-4 du code de la construction et de lhabitation est le
suivant :
versements de 225 millions deuros au plus tard les 16 mars et 16 juin ;
versement de 275 millions deuros au plus tard le 16 septembre ;
versement de 175 millions deuros au plus tard le 16 dcembre.
Art. 2. Le directeur de lhabitat, de lurbanisme et des paysages, le directeur du budget et le secrtaire
gnral du comit interministriel des villes sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du
prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
La ministre de lgalit des territoires
et du logement,
Le directeur de lhabitat,
de lurbanisme et des paysages,
E. CRPON
Le ministre dlgu
charg du budget,
Par empchement du directeur du budget :
Le sous-directeur,
D. CHARISSOUX
Le ministre dlgu
auprs de la ministre de lgalit des territoires
et du logement, charg de la ville,
Le secrtaire gnral adjoint
du comit interministriel des villes,
E. BRIAT
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 12 mars 2014 portant agrment
de lassociation Foyer Les Remparts
NOR : ETLL1404032A
La ministre de lgalit des territoires et du logement,
Vu les articles L. 365-1, L. 365-2 et R. 365-1, R. 365-2 et R. 365-5 du code de la construction et de
lhabitation ;
Vu le compte rendu du conseil dadministration de lassociation Foyer Les Remparts du 11 septembre 2013
sollicitant lagrment vis larticle L. 365-2 du code de la construction et de lhabitation ;
Vu lavis du comit rgional de lhabitat de la rgion Rhne-Alpes en date du 10 dcembre 2013,
Arrte :
Art. 1
er
. Il est dlivr lassociation Foyer Les Remparts, dont le sige social est situ 9, rue du Docteur-
Duplant, Belleville (Rhne), un agrment pour lexercice de son activit de matrise douvrage sur le
territoire du dpartement du Rhne.
Art. 2. Le directeur de lhabitat, de lurbanisme et des paysages est charg de lexcution du prsent
arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Le directeur de lhabitat,
de lurbanisme et des paysages,
E. CRPON
. .
TEXTES GNRAUX
Dcision du 14 mars 2014 portant dlgation de signature
(secrtariat gnral)
NOR : ETLK1404169S
Le secrtaire gnral,
Vu le dcret n
o
2005-850 du 27 juillet 2005 relatif aux dlgations de signature des membres du
Gouvernement, notamment son article 3 ;
Vu le dcret n
o
2008-680 du 9 juillet 2008 modifi portant organisation de ladministration centrale du
ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire ;
Vu le dcret n
o
2012-770 du 24 mai 2012 relatif aux attributions du ministre de lgalit des territoires et du
logement ;
Vu le dcret n
o
2012-772 du 24 mai 2012 relatif aux attributions du ministre de lcologie, du
dveloppement durable et de lnergie ;
Vu larrt du 9 juillet 2008 modifi portant organisation de ladministration centrale du ministre de
lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire,
Dcide :
Art. 1
er
. Dlgation est donne au gnral (2
e
section) Richard ALEXANDRE, agent contractuel, directeur
du cabinet du secrtaire gnral, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du
logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et
dcisions, lexclusion des dcrets, pour les affaires qui lui sont confies, dans la limite des attributions du
secrtaire gnral.
Art. 2. Dlgation est donne M. Philippe CARON, ingnieur gnral des ponts, des eaux et des forts,
chef du service du pilotage et de lvolution des services, et M. Patrice GUYOT, ingnieur en chef des ponts,
des eaux et des forts, son adjoint, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du
dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de ce service.
Art. 3. Dlgation est donne M. Antoine BERNARD, ingnieur gnral des ponts, des eaux et des
forts, charg de la sous-direction de la modernisation au service du pilotage et de lvolution des services, et
M. Grgoire PHILIPPON, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des forts, son adjoint, leffet de signer,
au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement
durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions
de cette sous-direction.
Art. 4. Dlgation est donne M. Patrick CEYPEK, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat,
adjoint au sous-directeur du pilotage et de la performance des services et des tutelles, leffet de signer, au
nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement
de cette sous-direction.
Art. 5. Dlgation est donne Mme Isabelle DESTIVAL, ingnieure en chef des ponts, des eaux et des
forts, adjointe au sous-directeur de laccompagnement du changement et de lenseignement suprieur, leffet
de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du
dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite
des attributions de cette sous-direction.
La dlgation prvue lalina prcdent est donne M. Bruno MATTEUCCI, administrateur civil, chef du
bureau du pilotage des coles, pour les affaires relatives la tutelle de lEcole nationale des ponts et chausses
et de lEcole nationale des travaux publics de lEtat et lorientation de lactivit de lEcole nationale des
techniciens de lquipement.
. .
Art. 6. Dans la limite des attributions de la dlgation laction foncire et immobilire, service
comptence nationale rattach au service du pilotage et de lvolution des services, dlgation est donne
leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie,
du dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, :
M. Henri VICHARD, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des forts, adjoint du dlgu laction
foncire et immobilire.
M. Jean FOISIL, architecte et urbaniste en chef de lEtat, chef du dpartement foncier, pour les affaires
relatives la mobilisation et la valorisation du foncier public.
M. Luc CROZIER, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef du dpartement immobilier, pour les
affaires relatives aux prestations et tudes lies la politique immobilire du ministre.
M. Jean-Michel GINEFRI, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef du dpartement matrise
douvrage, pour les affaires relatives aux projets immobiliers de ladministration centrale du ministre.
Art. 7. Dlgation est donne M. Olivier ROBINET, inspecteur en chef de la sant publique vtrinaire,
directeur de lInstitut de formation de lenvironnement (IFORE), et Mme Lorette PEUVOT, attache
principale dadministration de lEtat, son adjointe, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des
territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes,
arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans les limites des attributions de lIFORE.
Art. 8. Dlgation est donne M. Lionel BICHOT, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des forts,
adjoint la chef du service des affaires financires, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des
arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de ce service.
Art. 9. Dans la limite des attributions de la sous-direction du budget et de contrles, dlgation est
donne leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de
lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets,
:
M. Bruno JACQUET, administrateur civil, chef du bureau de la synthse budgtaire, pour les affaires
relatives au budget et au suivi de lexcution budgtaire.
M. Cyril ALQUIER, attach principal dadministration de lEtat, chef de la mission du contrle interne
comptable, et Mme Florence MIAUT, attache dadministration de lEtat, son adjointe, pour les affaires
relatives au contrle interne comptable du ministre, aux contrles de deuxime niveau et aux missions daudit
interne comptable.
M. Pierre BRODIN, attach principal dadministration de lEtat, chef du bureau de la rglementation
financire et des contrles, et Mme Thrse DELRIEU, ingnieure divisionnaire des travaux publics de lEtat,
son adjointe, pour les affaires relatives la rglementation financire et aux textes portant cration des rgies
davances et de recettes, la dsignation des ordonnateurs secondaires et des rgisseurs, la certification des
comptes de lEtat et aux contrles oprs par la Cour des comptes.
Art. 10. Dans la limite des attributions de la sous-direction des marchs et de la comptabilit, dlgation
est donne leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de
:
Mme Delphine ANGEE-FRANCOIS, agente contractuelle, charge de mission comptabilit auprs du sous-
directeur des marchs et de la comptabilit.
M. Gilbert MICHEL, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe
exceptionnelle, charg dtudes comptabilit auprs du sous-directeur des marchs et de la comptabilit, pour
signer toutes pices justificatives relatives aux dpenses et oprations de rgularisation, notamment tous
documents comptables relatifs lengagement, la liquidation et lordonnancement de la dpense et tous
ordres de recettes.
M. Pascal JOLY, attach principal dadministration de lEtat, chef du bureau des marchs, et
Mme Christine BENTO, attache principale dadministration de lEtat, son adjointe, pour les affaires relatives
aux marchs ministriels et interministriels.
Pour les affaires relevant des fonctions dordonnateur principal dlgu :
Mme Batrice BERNARD, attache principale dadministration de lEtat, chef du bureau de la comptabilit
de ladministration centrale, Mme Fabienne BOUTIN, attache dadministration de lEtat et Mme Elose
ROBLET, attache dadministration de lEtat, ses adjointes, sans limite de montant.
M. Ludovic GODEC, agent contractuel RIN premire catgorie, Mme Marguerite EGUIENTA, secrtaire
dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe exceptionnelle, pour les dpenses dun
montant infrieur un million cinq cent mille euros.
Mme Nathalie KOSMALA, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe
exceptionnelle, M. Pascal MONCHATRE, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable
de classe exceptionnelle, M. Boubakar KAMARA, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement
durable de classe exceptionnelle, Mme Sylvie CHARLIER, secrtaire dadministration et de contrle du
. .
dveloppement durable de classe suprieure, Mme Annie PERDRIAT, secrtaire dadministration et de contrle
du dveloppement durable de classe suprieure, Mme Stphanie GRENIER, secrtaire dadministration et de
contrle du dveloppement durable de classe normale, Mme Jocelyne PETREIN, secrtaire dadministration et
de contrle du dveloppement durable de classe normale, M. Seghir RAOUI, secrtaire dadministration et de
contrle du dveloppement durable de classe normale, pour signer toutes pices justificatives relatives aux
dpenses et oprations de rgularisation, notamment tous documents comptables relatifs lengagement, la
liquidation et lordonnancement des dpenses dun montant infrieur un million deuros.
Mme Magalie NERET, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe
normale, pour signer toutes pices justificatives relatives aux dpenses et oprations de rgularisation,
notamment tous documents comptables relatifs lengagement, la liquidation et lordonnancement des
dpenses dun montant infrieur cinq cent mille euros.
M. Jean-Paul DALLEAU, adjoint administratif principal de 1
re
classe, et M. Abdou MOHAMED, adjoint
administratif principal de 2
e
classe, pour signer toutes les pices justificatives relatives aux remboursements de
frais de mission et les frais de changement de rsidence jusqu cinquante mille euros.
M. Boubakar KAMARA, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe
exceptionnelle, responsable du ple recettes, et M. David MELT, secrtaire dadministration et de contrle du
dveloppement durable de classe normale, pour signer toutes les pices justificatives relatives aux recettes et
oprations de rgularisation infrieures cent millions deuros.
Pour la certification du service fait dans Chorus, dans la limite de leurs attributions, pour les agents
suivants :
Mme Clmence AGUIAR, adjointe administrative principale de 1
re
classe, M. Amde BATOUMENI-
LOUYA, adjoint administratif principal de 2
e
classe, M. Francis BENANTI, secrtaire dadministration et de
contrle du dveloppement durable de classe suprieure, Mme Emilie BERGAME, adjointe administrative de
1
re
classe, M. Jean-Paul DALLEAU, adjoint administratif principal de 1
re
classe, M. Franck DONATIEN,
adjoint administratif principal de 2
e
classe, Mme Henriette DOUROUGIE, adjointe administrative principale de
1
re
classe, Mme Elizabeth GOGUELIN, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de
classe normale, M. Eric HALFON, adjoint administratif principal de 1
re
classe, M. Joseph HIPPOLYTE,
secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de classe normale, Mme Katia
HODEBOURG, adjointe administrative de 1
re
classe, Mme Louisa IFREK, adjointe administrative principale de
1
re
classe, M. Manuel LE BRAZIDEC, adjoint administratif principal de 1
re
classe, Mme Chantal LECLERC,
adjointe administrative principale de 1
re
classe, Mme Marie-Nol LECOLAS, adjointe administrative de
1
re
classe, Mme Michle LEGER, adjointe administrative de 1
re
classe, Mme Marie-Claude LEOPOLDIE,
adjointe administrative principale de 2
e
classe, M. Clment DOMINIQUE-MARLAND, adjoint administratif
principal de 1
re
classe, Mme Denise MAURICE, adjointe administrative principale de 1
re
classe, Mme Djahida
MEZARI, adjointe administrative de 1
re
classe, M. Abdou MOHAMED, adjoint administratif principal de
2
e
classe, Mme Ophlia NARCISO, secrtaire dadministration et de contrle du dveloppement durable de
classe normale, Mme Marie-Monique OTTO, adjointe administrative principale de 1
re
classe, Mme Nadia
SAMSON, adjointe administrative de 1
re
classe, Mme Catherine SAUMADE, adjointe administrative principale
de 2
e
classe, Mme Sandrine SAVOYE, adjointe administrative principale de 2
e
classe, Mme Claude TUAL,
adjointe administrative de 1
re
classe, M. Christophe VIVIEN, adjoint administratif de 1
re
classe, Mme Sousan
YOUSEFPOUR NAGHANI, adjointe administrative de 1
re
classe.
Art. 11. Dlgation est donne M. Didier COLIN, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des forts,
adjoint au chef du service des politiques support et des systmes dinformation, et M. Patrice KOHLER,
expert de haut niveau auprs du chef de service, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des
arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de ce service, y compris le centre
de prestations et dingnierie informatiques (CPII).
Art. 12. Dans la limite des attributions de la sous-direction de la conduite et de la gestion des moyens
budgtaires des fonctions support, dlgation est donne leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit
des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes,
arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, :
Mme Franoise BEYLARD, attache principale dadministration de lEtat, chef du bureau de la conduite et
du contrle de gestion du programme, dans la limite des attributions de ce bureau.
M. David ALOGUES, conseiller dadministration de lcologie, du dveloppement et de lamnagement
durables, chef du bureau des effectifs support et des moyens des services dconcentrs, pour la programmation
et la gestion des moyens financiers des services dconcentrs du programme 217.
Mme Josette BOUCHER-HIVERNAT, attache principale dadministration de lEtat, chef du bureau du
pilotage des moyens supports dadministration centrale, pour la gestion des moyens de fonctionnement de
ladministration centrale et la programmation des crdits hors titre 2 du programme 217.
Art. 13. Dlgation est donne M. Jean-Charles POIREL, administrateur civil hors classe, adjoint au
sous-directeur dappui technique et logistique de ladministration centrale, leffet de signer, au nom de la
ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de
lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de la sous-
direction dappui technique et logistique de ladministration centrale.
. .
La dlgation prvue lalina prcdent est donne :
M. Eric VILBE, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau de laccueil du public
et des services dutilit collective, et Mme Valrie LYONS-PITON, attache principale dadministration de
lEtat, son adjointe, pour la mise en uvre des prestations dutilit collective ncessaires aux services de
ladministration centrale et des cabinets ministriels.
M. Hugues NINO, attach principal dadministration de lEtat, chef du bureau des prestations contractuelles,
et Mme Aude CAMPION, attache principale dadministration de lEtat, son adjointe, pour la mise en uvre
des prestations logistiques et des moyens de fonctionnement courant ncessaires aux services de
ladministration centrale et des cabinets ministriels.
Mme Elisabeth BOULEZ, ingnieure divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau de la
gestion technique du patrimoine immobilier de ladministration centrale, et Mme Aline PRIGENT, agente
contractuelle, son adjointe, pour la conduite technique et la maintenance du parc immobilier de ladministration
centrale et des htels ministriels et la matrise douvrage des travaux damnagement de ces immeubles.
M. Sylvain PINCE, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef du bureau du soutien informatique
et bureautique de ladministration centrale, et M. Thierry SALSET, ingnieur divisionnaire des travaux
publics de lEtat, son adjoint, pour les affaires relatives la gestion et lamnagement des espaces de travail et
la mise en place et la maintenance des quipements bureautiques.
M. Grard FROC, ingnieur des travaux publics de lEtat, adjoint au chef du bureau de la programmation et
de lanalyse de gestion des moyens de fonctionnement de ladministration centrale, dans la limite des
attributions de son bureau.
M. Grard DANTEC, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du dpartement de gestion
du site de Saint-Germain, et M. Thierry BERTHIER, ingnieur des travaux publics de lEtat, son adjoint,
dans la limite des attributions du dpartement de gestion du site de Saint-Germain.
Art. 14. Dlgation est donne M. Lucien FOUCAULT, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat,
charg de la sous-direction du schma directeur et de la politique des systmes dinformation, et Mme Laure
MILLEFAUX, ingnieure en chef des travaux publics de lEtat, son adjointe, leffet de signer, au nom de la
lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de la sous-
direction du schma directeur et de la politique des systmes dinformation.
Mme Fabienne CHEVALIER, attache principale dadministration de lEtat, chef du dpartement du schma
directeur des systmes dinformation, pour les affaires relatives la dfinition, la gestion et au suivi du
schma directeur des systmes dinformation.
M. Nicolas MARCHAND, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef du bureau de la politique et
de la cohrence des systmes dinformation, pour les affaires relatives au dveloppement des systmes
dinformations gographiques et des systmes de gestion de la connaissance.
M. Nicolas CHUCHE, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau de la politique
technique et des infrastructures, pour les affaires relatives aux infrastructures de rseaux informatiques et de
tlcommunications et la matrise douvrage des infrastructures communes en matire de rseaux et de
messagerie.
M. Alain MERLE, attach principal dadministration de lEtat, chef du bureau de la politique du
dveloppement et de lhbergement, pour les affaires relatives larchitecture technique des applications
informatiques et la matrise douvrage des centres serveurs dhbergement.
M. Gilles TOQUIN, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau de la scurit des
systmes dinformation, pour les affaires relatives la politique de scurit des systmes dinformation.
Art. 15. Dlgation est donne M. Frdric DAMIENS, inspecteur en chef de la sant publique
vtrinaire, adjoint au sous-directeur des systmes dinformation pour les activits support, leffet de signer,
au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement
de la sous-direction des systmes dinformation pour les activits support.
Mme Catherine TARTAR, ingnieure divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau de la mise
en uvre des systmes dinformation, pour les affaires relatives au fonctionnement des applications et la
qualit des donnes pour les systmes dinformation mtiers du domaine support.
M. Philippe GIRAUD, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau des projets de
systmes dinformation du domaine de la gestion des agents, pour les affaires relatives aux systmes
dinformation des ressources humaines et des pensions.
M. Jrme LOUAGE, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef du bureau des projets de
systmes dinformation du domaine budgtaire et financier, pour les affaires relatives au dploiement et
lvolution des outils logiciels lis aux processus budgtaires, comptables et dachats publics.
Mme Barbara PILOTELLE, attache principale dadministration de lEtat, chef du bureau des projets de
systmes dinformation du domaine pilotage, ressources et support, pour les affaires relatives la conception et
lvolution des systmes dinformation ncessaires au pilotage des activits support.
. .
Art. 16. Dlgation est donne M. Bruno HEBERT, agent contractuel, chef du dpartement de
politiques ministrielles de fonctionnement et dachat durables, leffet de signer, au nom de la ministre de
lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie,
tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de ce dpartement.
M. Alain GLANOWSKI, attach principal dadministration de lEtat, chef du bureau de lintgration du
dveloppement durable dans les politiques de soutien, pour les affaires relatives la mise en uvre de la
stratgie ministrielle de dveloppement durable dans le champ des activits support.
M. Rmy RISSER, agent contractuel, chef du bureau de la politique ministrielle dachats durables, pour les
affaires relatives la politique ministrielle dachats durables.
M. Pierre GANDAR, ingnieur divisionnaire des travaux publics de lEtat, chef de la mission du systme
dinformation achat et commande publique, pour les affaires relatives au systme dinformation achat et
commande publique.
Art. 17. Dlgation est donne Mme Annie MARCHEIX, charge dtudes documentaires principale,
chef de la mission de la politique documentaire, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des
arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de la mission de la politique
documentaire.
Art. 18. Dlgation est donne Mme Christle NOULET, conservatrice en chef du patrimoine, chef de
la mission des archives publiques, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du
dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de la mission des archives publiques.
Art. 19. Dlgation est donne M. Christophe QUINTIN, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des
forts, haut fonctionnaire de dfense et de scurit adjoint, chef du service de dfense, de scurit et
dintelligence conomique, et au colonel Pascal SEGURA, son adjoint, leffet de signer, au nom de la
lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions de ce service.
Art. 20. Dlgation est donne M. Bruno VACCA, agent contractuel, adjoint au chef du service de
dfense, de scurit et dintelligence conomique, charg de la mer, leffet de signer, au nom de la ministre
de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de
lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, pour les affaires relatives la scurit
maritime.
Art. 21. Dlgation est donne Andr GIANNECHINI, administrateur civil hors classe, adjoint au chef
du service de dfense, de scurit et dintelligence conomique, charg des relations institutionnelles et des
affaires juridiques, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du
ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion
des dcrets, pour les affaires relatives aux relations institutionnelles et aux affaires juridiques.
Art. 22. Dlgation est donne au colonel Erwan CLERC, adjoint au chef du service de dfense, de
scurit et dintelligence conomique, charg de la dfense, leffet de signer, au nom de la ministre de
lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie,
tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, pour les affaires relatives la dfense.
Art. 23. Dlgation est donne Jean-Louis OLIE, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des forts,
chef du dpartement de la planification et de la gestion de la crise, et au colonel Franck BONNENFANT, son
adjoint, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de
dans la limite des attributions du dpartement de la planification et de la gestion de la crise.
M. Fabrice ALLEGRI, lieutenant-colonel, chef de la mission de la protection contre le terrorisme, pour les
affaires relatives la lutte contre le terrorisme.
M. Robert UNTERNER, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef de la mission de protection
contre les risques civils, pour les affaires relatives la protection contre les risques civils.
M. Jean-Yves CHATALIC, ingnieur en chef des travaux publics de lEtat, chef de la mission prparation
oprationnelle, pour les affaires relatives la prparation oprationnelle.
M. Pierre DUMONTET, agent contractuel, chef du centre ministriel de veille oprationnelle et dalerte,
pour les affaires relatives au recueil et au traitement dinformations de scurit et de dfense, dans les secteurs
dactivit du ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du
dveloppement durable et de lnergie.
Art. 24. Dlgation est donne M. Michel BAUCHOT, ingnieur en chef des ponts, des eaux et des
forts, chef du dpartement de lintelligence conomique et de la protection de linformation, leffet de
signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du logement et du ministre de lcologie, du
dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite
des attributions du dpartement de lintelligence conomique et de la protection de linformation.
. .
M. Jean-Marc BARBE, administrateur civil, chef de la mission de lintelligence conomique, dans la limite
des attributions de cette mission.
M. Serge PHILIBEAU, conseiller dadministration de lcologie, du dveloppement et de lamnagement
durables, chef de la mission de la scurit des systmes dinformation, dans la limite des attributions de cette
mission.
Art. 25. Dlgation est donne au gnral (2
e
section) Christian RIAC, agent contractuel, chef du
dpartement de la scurit nuclaire, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du
dcisions, lexclusion des dcrets, dans la limite des attributions du dpartement de la scurit nuclaire.
M. Dominique LEFER, agent contractuel, chef de la mission de la protection des matires et des installations
de recherche et du nuclaire diffus, dans la limite des attributions de cette mission.
M. Frdric AUBRY, ingnieur en chef de 2
e
classe des tudes et techniques de larmement, chef de la
mission de la protection des matires et des installations nuclaires, dans la limite des attributions de cette
mission.
M. Christian TERTRAIS, agent contractuel, chef de la mission de la protection des transports nuclaires,
dans la limite des attributions de cette mission.
Mme Graldine DANDRIEUX, ingnieure divisionnaire de lindustrie et des mines, chef de la mission des
relations internationales, dans la limite des attributions de cette mission.
Art. 26. Dlgation est donne M. Stphane PREVOT, attach principal dadministration de lEtat, chef
de la mission danimation soutien, leffet de signer, au nom de la ministre de lgalit des territoires et du
logement et du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, tous actes, arrts et dcisions
relatifs aux engagements juridiques pour les dpenses dun montant infrieur sept mille cinq cents euros et
la gestion de proximit des personnels du service.
Art. 27. Dlgation est donne M. Jean-Marc FERNANDEZ, attach principal dadministration de
lEtat, chef du bureau des associations au cabinet du secrtaire gnral, leffet de signer, au nom de la
lnergie, tous actes, arrts et dcisions dans la limite de ses attributions.
Art. 28. Dlgation est donne M. Stanislas POMMERET, agent contractuel, secrtaire gnral de la
Commission nationale dvaluation (CNE), leffet de signer, lexclusion des dcrets, tous actes relatifs la
gestion et au fonctionnement de cette commission.
Art. 29. La dcision du 14 fvrier 2014 modifiant la dcision du 7 novembre 2013 portant dlgation de
signature (secrtariat gnral) est abroge.
Art. 30. La prsente dcision sera publie au Journal officiel de la Rpublique franaise.
V. MAZAURIC
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LINTRIEUR
Arrt du 18 mars 2014 approuvant des modifications apportes au titre
et aux statuts dune association reconnue dutilit publique
NOR : INTD1327874A
Par arrt du ministre de lintrieur en date du 18 mars 2014, sont approuves les modifications apportes au
titre et aux statuts (1) de lassociation reconnue dutilit publique dite Association Mars, association des
anciens et des amis de lEcole de guerre et des coles suprieures de guerre , dont le sige est Paris (75).
(1) Les statuts peuvent tre consults la prfecture du lieu du sige social.
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LCOLOGIE, DU DVELOPPEMENT DURABLE
ET DE LNERGIE
Dcret n
o
2014-368 du 24 mars 2014 relatif la transaction pnale
prvue larticle L. 173-12 du code de lenvironnement
NOR : DEVK1320279D
Publics concerns : administrations, tribunaux, usagers.
Objet : transaction pnale dans les domaines du code de lenvironnement.
Entre en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.
Notice : la transaction pnale est une procdure alternative aux poursuites pnales qui constitue lune des
modalits dextinction de laction publique prvue par larticle 6 du code de procdure pnale.
Cette procdure permet lautorit administrative, tant que laction publique na pas t mise en
mouvement, de transiger avec les personnes physiques et les personnes morales sur la poursuite des infractions
quelles ont pu commettre. A cette fin, lautorit administrative adresse lauteur de linfraction une
proposition de transaction prcisant le montant de lamende transactionnelle que la personne devra payer ainsi
que, le cas chant, les obligations qui lui seront imposes, tendant faire cesser linfraction, viter son
renouvellement ou remettre en conformit les lieux. Cette proposition fixe galement les dlais impartis pour
le paiement et, sil y a lieu, lexcution des obligations. La transaction propose par lautorit administrative
et accepte par lauteur de linfraction doit tre homologue par le procureur de la Rpublique. Laction
publique est teinte lorsque lauteur de linfraction a excut dans les dlais impartis lintgralit des
obligations rsultant pour lui de lacceptation de la transaction.
Prvue antrieurement dans les seuls domaines de leau, de la pche en eau douce et des parcs nationaux,
la transaction a t tendue lensemble des infractions prvues par le code de lenvironnement par larticle
L. 173-12 de ce code, issu de lordonnance n
o
2012-34 du 11 janvier 2012 portant simplification, rforme et
harmonisation des dispositions de police administrative et de police judiciaire du code de lenvironnement.
Il est ainsi cr un titre VII dans le livre I
er
de la partie rglementaire du code de lenvironnement qui
dtermine lautorit administrative habilite tablir la proposition de transaction (en loccurrence le prfet
de dpartement ou le prfet maritime), fixe le contenu de la proposition de transaction, dfinit les modalits de
son homologation et de sa notification.
Rfrences : le code de lenvironnement modifi par le prsent dcret peut tre consult, dans sa rdaction
issue de cette modification, sur le site Lgifrance (http://www.legifrance.gouv.fr).
Sur le rapport du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie,
Vu le code de lenvironnement, notamment son article L. 173-12 ;
Vu le code de procdure pnale, notamment son article 6 ;
Vu le dcret n
o
2004-112 du 6 fvrier 2004 relatif lorganisation de laction de lEtat en mer ;
Vu le dcret n
o
2004-374 du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des prfets, lorganisation et laction des
services de lEtat dans les rgions et les dpartements, notamment son article 15 ;
Vu lavis de la mission interministrielle de leau en date du 21 juin 2013 ;
Le Conseil dEtat (section des travaux publics) entendu,
Dcrte :
Art. 1
er
. Il est cr au livre I
er
du code de lenvironnement (partie rglementaire) un titre VII ainsi rdig :
. .
TITRE VII
DISPOSITIONS COMMUNES RELATIVES
AUX CONTRLES ET AUX SANCTIONS
CHAPITRE I
er
Contrles administratifs
et mesures de police administrative
Pas de dispositions rglementaires codifies.
CHAPITRE II
Recherche et constatation des infractions
Pas de dispositions rglementaires codifies.
CHAPITRE III
Sanctions pnales
Section unique
Transaction pnale
Art. R. 173-1. I. La proposition de transaction prvue larticle L. 173-12 est tablie par le prfet de
dpartement pour les infractions autres que celles mentionnes au II du prsent article.
II. Elle est tablie, jusqu la limite des eaux sur le rivage de la mer et dans les estuaires en aval des
limites transversales de la mer, par le prfet maritime pour :
1
o
Les infractions prvues au chapitre VIII du titre I
er
du livre II du prsent code ;
2
o
Les infractions prvues larticle L. 332-25 et aux articles R. 332-69 R. 332-75 lorsquelles sont
commises dans le primtre dune rserve naturelle nationale ;
3
o
Les infractions mentionnes aux articles L. 322-10-1, L. 332-25, L. 362-5 et L. 415-3 lorsquelles sont
commises dans le primtre dun parc naturel marin.
III. A cette fin, lautorit administrative comptente destinataire de la copie du procs-verbal en
application de larticle L. 172-16 la transmet au prfet, ou au prfet maritime dans les cas prvus au II.
Art. R. 173-2. La proposition de transaction mentionne :
1
o
La nature des faits reprochs et leur qualification juridique ;
2
o
Le montant des peines encourues ;
3
o
Le montant de lamende transactionnelle ;
4
o
Les dlais impartis pour le paiement et, sil y a lieu, pour lexcution des obligations ;
5
o
Le cas chant, la nature et les modalits dexcution des obligations imposes en vue de faire cesser
linfraction, dviter son renouvellement, de rparer le dommage ou de remettre en conformit les lieux ;
6
o
Lindication que la proposition, une fois accepte par lauteur de linfraction, doit tre homologue par
le procureur de la Rpublique.
Art. R. 173-3. La proposition de transaction mentionne larticle L. 173-12 est adresse par lautorit
administrative dfinie larticle R. 173-1 en double exemplaire lauteur de linfraction par tout moyen
permettant dtablir date certaine, dans le dlai de quatre mois pour les contraventions et dun an pour les
dlits, compter de la date de clture du procs-verbal de constatation de linfraction.
Sil laccepte, lauteur de linfraction en retourne un exemplaire sign dans le dlai dun mois compter de
sa rception. Si lauteur de linfraction na pas renvoy un exemplaire sign dans le dlai susmentionn, la
proposition de transaction est rpute refuse.
Art. R. 173-4. Aprs acceptation de lintress, lautorit administrative transmet le dossier de
transaction au procureur de la Rpublique pour homologation.
Ds que lhomologation du procureur de la Rpublique sur la proposition de transaction est intervenue,
lautorit administrative notifie celle-ci lauteur de linfraction, par tout moyen permettant dtablir date
certaine, pour excution. Cette notification fait courir les dlais dexcution des obligations prvues par la
transaction.
Art. 2. Les articles R. 216-15 R. 216-17, R. 331-77, R. 331-78 et R. 437-6 du code de lenvironnement
sont abrogs.
Art. 3. La garde des sceaux, ministre de la justice, et le ministre de lcologie, du dveloppement durable
et de lnergie sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent dcret, qui sera publi au
. .
JEAN-MARC AYRAULT
Par le Premier ministre :
Le ministre de lcologie,
du dveloppement durable
et de lnergie,
PHILIPPE MARTIN
CHRISTIANE TAUBIRA
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DU TRAVAIL, DE LEMPLOI,
DE LA FORMATION PROFESSIONNELLE ET DU DIALOGUE SOCIAL
Arrt du 11 fvrier 2014 portant reconduction de larrt du 9 mars 2004 modifi
relatif au titre professionnel de tailleur de pierre
NOR : ETSD1402716A
Le ministre du travail, de lemploi, de la formation professionnelle et du dialogue social,
Vu les articles L. 335-5, L. 335-6 et R. 338-1 et suivants du code de lducation ;
Vu larrt du 9 mars 2004 modifi relatif au titre professionnel de tailleur de pierre ;
Vu larrt du 9 mars 2006 modifi relatif aux conditions de dlivrance du titre professionnel du ministre
charg de lemploi ;
Vu le rfrentiel demploi, dactivits et de comptences du titre professionnel de tailleur de pierre ;
Vu le rfrentiel de certification du titre professionnel de tailleur de pierre ;
Vu lavis de la commission professionnelle consultative du btiment et des travaux publics du
18 septembre 2013,
Arrte :
Art. 1
er
. Le titre professionnel de tailleur de pierre est enregistr au rpertoire national des certifications
professionnelles pour une dure de cinq ans compter du 23 mars 2014.
Art. 2. Le rfrentiel demploi, dactivits et de comptences et le rfrentiel de certification du titre
professionnel sont disponibles sur le site www.emploi.gouv.fr.
Art. 3. Lannexe au prsent arrt comporte les informations requises pour linscription du titre
professionnel au rpertoire national des certifications professionnelles. Elle remplace lannexe mentionne
larticle 4 de larrt du 9 mars 2004 susvis.
Art. 4. La dlgue gnrale lemploi et la formation professionnelle est charge de lexcution du
prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Fait le 11 fvrier 2014.
Ladjoint au chef de la mission
des politiques de formation et de qualification
de la dlgation gnrale lemploi
et la formation professionnelle,
M. CHARBIT
A N N E X E
INFORMATIONS REQUISES POUR LINSCRIPTION DU TITRE PROFESSIONNEL
AU RPERTOIRE NATIONAL DES CERTIFICATIONS PROFESSIONNELLES
Intitul du titre professionnel : tailleur de pierre.
Niveau : V.
Code NSF : 232 s.
Rsum du rfrentiel demploi
Le tailleur de pierre intervient dans lensemble des tapes de transformation et de mise en uvre dfinitive
dun bloc de pierre. A partir de tranches ou de blocs, il tire des blocs capables quil taille en lments finis en
pierre de taille. Il appareille les pierres et lments entre eux et trace les pures densembles composs. Il pose,
. .
en neuf ou en restauration, des pierres de structure ou de dcoration et assure toutes les mesures de coffrage et
dtaiement ncessaire aux oprations de pose ou de reprise en sous-uvre. Il ravale les faades en pierre en
utilisant les procds correspondant la nature du parement et ralise des enduits au mortier de chaux.
Ces activits seffectuent partir de consignes orales et de documents graphiques tels que fiche de dbit,
calepin, plan de pose.
Le tailleur de pierre intervient sous lautorit dun responsable, en atelier pour les activits de dbit et de
transformation des blocs bruts en lments finis, en chantier pour les activits de pose et de ravalement.
Les conditions dexercice du travail en atelier sont : horaires rguliers, lieu de travail unique, travail sur
poste fixe, environnement bruyant et souvent poussireux d aux machines.
Le travail sur chantier implique des dplacements quotidiens. Les horaires sont en principe rguliers. Les
conditions de travail impliquent lutilisation frquente dchafaudages et une exposition aux intempries.
Dans les deux cas, des manutentions de charges importantes sont frquentes loccasion de bardage des
blocs, stockage et dstockage des lments finis, montage dchafaudage.
Le tailleur de pierre tient lemploi dans le respect des rgles de scurit individuelles et collectives et, sil
existe, en application du PPSPS, sinon du plan de prvention.
Capacits attestes et descriptif
des composantes de la certification
1. Poser des lments en pierre
Construire des maonneries en pierre.
Construire des maonneries en moellons.
Poser des lments de couverture de baie.
Remplacer un lment de structure en pierre.
Poser des lments dcoratifs en pierre.
2. Ravaler une faade en pierre
Monter des chafaudages cadre prfabriqu.
Nettoyer une faade en pierre par lavage, hydro-sablage, gommage, piquage ou retaille.
Djointoyer, rejointoyer une faade en pierre.
Raliser des enduits traditionnels type monuments historiques .
3. Transformer un bloc de pierre
en lment de pierre de taille fini
Extraire dun document graphique les informations permettant de caractriser un bloc capable.
Dbiter un bloc capable.
Tracer lpure dun lment compos.
Mettre une pierre dimension.
Tailler des moulures.
Mettre en stock des lments finis.
Secteurs dactivits
Restauration pierre de taille et maonnerie monuments historiques. Qualibat 2194.
Maonnerie monuments historiques Qualibat 2192.
Rnovation bti ancien.
Ravalement.
Taille de pierre et marbrerie.
Fabrication et pose de chemine.
Types demplois accessibles par le dtenteur du titre
Tailleur de pierre.
Maon tailleur de pierre.
Marbrier.
Graveur sur pierre.
Sculpteur ornemaniste.
Code ROME :
F1612 - Taille et dcoration de pierres.
. .
Rglementation de lactivit :
Article R. 4323-69 du code du travail : obligation de formation adquate pour le montage et le dmontage
des chafaudages ;
Recommandation R. 408 de la Caisse nationale de lassurance maladie des travailleurs salaris (CNAMTS)
du 10 juin 2004 relative la prvention des risques lis au montage, lutilisation et au dmontage des
chafaudages de pied.
Autorit responsable de la certification :
Ministre charg de lemploi.
Bases lgales et rglementaires :
Articles L. 335-5 et suivants et R. 338-1 et suivants du code de lducation ;
Arrt du 9 mars 2006 relatif aux conditions de dlivrance du titre professionnel du ministre charg de
lemploi.
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LA DFENSE
Arrt du 25 fvrier 2014 fixant le nombre de postes et les conditions dattribution de
lquivalence du niveau de qualification hospitalire de praticien certifi offerts par concours
sur titres pour lanne 2014 des officiers trangers
NOR : DEFK1406183A
Par arrt du ministre de la dfense en date du 25 fvrier 2014 :
I. Le prsent arrt a pour objet de fixer le nombre de postes et les conditions dattribution de
lquivalence du niveau de qualification hospitalire de praticien certifi offerts par concours sur titres pour
lanne 2014 des officiers trangers.
II. Le niveau de qualification hospitalire de praticien certifi peut tre attribu aux praticiens des armes
titulaires dun diplme dtudes spcialises et possdant les prrequis en formation mdico-militaire propres
chaque spcialit.
Le nombre de postes ouverts, par corps et par discipline, est dfini dans le tableau ci-aprs :
CORPS DISCIPLINES NOMBRE DE POSTES
Mdecins des armes 1. Spcialits mdicales :
Mdecine interne................................................................. 1
Anesthsie-ranimation..................................................... 1
Neurologie............................................................................. 1
2. Spcialit chirurgicale :
Chirurgie gnrale en vue du DESC de chirurgie
urologique.......................................................................... 1
III. Les modalits pratiques du concours ainsi que la composition des dossiers de candidature sont rgies
par linstruction n
o
3771/DEF/DCSSA/RH/PF du 10 mars 2009 modifie relative lorganisation et aux
modalits de droulement des concours sur titres ouverts pour lattribution du niveau de qualification
hospitalire de praticien certifi.
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 11 mars 2014 transfrant laffectation dun bien culturel
du ministre de la dfense au ministre de la culture et de la communication
NOR : DEFP1405965A
Le ministre de la dfense,
Vu larrt du 2 mai 1910 portant classement aux monuments historiques,
Arrte :
Art. 1
er
. A la demande du ministre de la culture et de la communication, laffectation du retable
dAntoine Aundi dnomm La dposition du Christ , class au titre des monuments historiques par larrt
du 2 mai 1910, est transfre du ministre de la dfense au ministre de la culture et de la communication.
Art. 2. Le directeur de la mmoire, du patrimoine et des archives est charg de lexcution du prsent
arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
Le directeur de la mmoire,
du patrimoine et des archives,
P. NAVELOT
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 13 mars 2014 fixant au titre de lanne 2014 le nombre de places offertes pour le
recrutement dans le corps des commissaires des armes au titre du 1
o
et du 3
o
de larticle 4
du dcret n
o
2012-1029 du 5 septembre 2012 portant statut particulier du corps des
commissaires des armes
NOR : DEFH1331112A
Par arrt du ministre de la dfense en date du 13 mars 2014, le nombre de places offertes au titre de
lanne 2014 pour ladmission lEcole des commissaires des armes et le recrutement dans le corps des
commissaires des armes au titre du 1
o
et du 3
o
de larticle 4 du dcret n
o
2012-1029 du 5 septembre 2012
portant statut particulier du corps des commissaires des armes est fix comme suit :
NATURE DU CONCOURS NOMBRE DE PLACES OFFERTES
Concours sur preuves ouvert aux candidats titulaires de lun des diplmes exigs des candidats au concours externe
de lEcole nationale dadministration (1
o
de larticle 4)
19
Concours sur titres ouvert aux candidats titulaires de lun des diplmes universitaires exigs (3
o
de larticle 4) 6
Total 25
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 13 mars 2014 fixant le nombre de places offertes
aux concours dadmission lEcole spciale militaire de Saint-Cyr
NOR : DEFH1330960A
Par arrt du ministre de la dfense en date du 13 mars 2014, le nombre de places offertes en 2014 aux
concours dadmission lEcole spciale militaire de Saint-Cyr au titre de larticle 4 du dcret n
o
2008-940 du
12 septembre 2008 modifi portant statut particulier du corps des officiers des armes de larme de terre est
fix comme suit :
NATURE DES CONCOURS NOMBRE DE PLACES OFFERTES
Concours sur preuves ouverts au titre du 1
o
de larticle 4 :
Concours sciences .............................................................................................................. 68
Concours lettres ................................................................................................................... 28
Concours sciences conomiques et sociales ............................................................. 29
Concours sur preuves ouvert au titre du 2
o
de larticle 4 ..................................... 0
Concours sur titres ouvert au titre du 3
o
de larticle 4 ............................................. 11
Concours sur titres ouvert au titre du 4
o
de larticle 4 ............................................. 3
Total ................................................................................................................................. 139
Pour les concours organiss au titre du 1
o
et du 2
o
de larticle 4 du dcret du 12 septembre 2008 prcit, les
places non pourvues peuvent tre reportes en totalit ou de manire alternative sur un ou plusieurs des autres
concours.
Pour les concours organiss au titre du 1
o
de larticle 4 du dcret du 12 septembre 2008 prcit, sil est
effectu de manire alternative, le report se fera de la manire suivante :
Pour le concours sciences , les places sont reportes alternativement sur :
1. Le concours sciences conomiques et sociales ;
2. Le concours lettres .
Pour le concours lettres , les places sont reportes alternativement sur :
1. Le concours sciences conomiques et sociales ;
2. Le concours sciences .
Pour le concours sciences conomiques et sociales , les places sont reportes alternativement sur :
1. Le concours lettres ;
2. Le concours sciences .
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 17 mars 2014 portant cration dune zone de contrle identifie CTR Tours - Val de
Loire associe larodrome de Tours - Val de Loire (Indre-et-Loire) dans la rgion
dinformation de vol de Paris
NOR : DEFL1405095A
Le ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie et le ministre de la dfense,
Vu le code de laviation civile, notamment les articles D. 131-1 D. 131-10 ;
Vu le dcret n
o
2013-366 du 29 avril 2013 portant cration de la direction de la scurit aronautique dEtat ;
Vu larrt du 19 juin 2006 relatif au directoire de lespace arien ;
Vu larrt du 3 mai 2013 portant organisation de la direction de la scurit aronautique dEtat,
Arrtent :
Art. 1
er
. Il est cr une zone de contrle identifie CTR Tours - Val de Loire associe larodrome de
Tours - Val de Loire (Indre-et-Loire) dans la rgion dinformation de vol de Paris.
Art. 2. Les limites gographiques latrales et verticales, la classe despace de cette portion despace ainsi
que les dispositions relatives son utilisation pendant des priodes dfinies sont publies par la voie de
linformation aronautique.
Linformation aronautique est disponible au service dinformation aronautique de la direction gnrale de
laviation civile (8, avenue Roland-Garros, BP 40245, 33698 Mrignac Cedex) :
au format numrique sur le site du SIA ladresse lectronique suivante : http://www.sia.aviation-
civile.gouv.fr/html/frameset_encoursMSE_fr.htm ;
au format papier dans le document Publication dinformation aronautique (AIP), manuel dinformation
aronautique, dans la partie Arodrome (AD), AD 1.7, Zones de contrle (CTR).
Art. 3. Larrt du 17 avril 2007 portant cration dune zone de contrle associe larodrome de
Tours - Val de Loire (Indre-et-Loire) est abrog.
Art. 4. Le directeur des services de la navigation arienne et le directeur de la circulation arienne
militaire sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au
Le directeur de la circulation
arienne militaire,
E. LABOURDETTE
et de lnergie,
Le chef de la mission
Ciel unique europen
et de la rglementation
de la navigation arienne,
G. MANTOUX
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 17 mars 2014 portant cration dune zone de contrle identifie CTR Saint-Dizier
associe larodrome de Saint-Dizier-Robinson (Haute-Marne) en France mtropolitaine
NOR : DEFL1405094A
Vu le dcret n
o
Arrtent :
Art. 1
er
. Il est cr une zone de contrle identifie CTR Saint-Dizier associe larodrome de Saint-
Dizier-Robinson (Haute-Marne) en France mtropolitaine.
Art. 3. Larrt du 9 mai 2008 portant cration dune zone de contrle associe larodrome de Saint-
Dizier-Robinson (Haute-Marne), est abrog.
arienne militaire,
E. LABOURDETTE
et de lnergie,
Ciel unique europen
G. MANTOUX
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 17 mars 2014 portant cration dune zone de contrle identifie CTR Orange
associe larodrome dOrange-Caritat (Vaucluse) dans la rgion dinformation de
vol de Marseille
NOR : DEFL1405093A
Vu le dcret n
o
Arrtent :
Art. 1
er
. Il est cr une zone de contrle identifie CTR Orange associe larodrome dOrange-Caritat
(Vaucluse) dans la rgion dinformation de vol de Marseille.
Art. 3. Larrt du 1
er
fvrier 2008 portant cration dune zone de contrle associe larodrome
dOrange-Caritat (Vaucluse) est abrog.
arienne militaire,
E. LABOURDETTE
du dveloppement durable,et de lnergie,
Ciel unique europen
G. MANTOUX
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 17 mars 2014 portant cration dune zone de contrle identifie CTR Cognac
associe larodrome de Cognac-Chteaubernard (Charente) dans la rgion dinformation
de vol de Bordeaux
NOR : DEFL1405078A
Vu le dcret n
o
Arrtent :
Art. 1
er
. Il est cr une zone de contrle identifie CTR Cognac associe larodrome de Cognac-
Chteaubernard (Charente) dans la rgion dinformation de vol de Bordeaux.
Art. 3. Larrt du 12 mars 2008 portant cration dune zone de contrle associe larodrome de
Cognac-Chteaubernard (Charente) est abrog.
arienne militaire,
E. LABOURDETTE
et de lnergie,
Ciel unique europen
G. MANTOUX
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LA CULTURE ET DE LA COMMUNICATION
Arrt du 21 mars 2014 modifiant larrt du 10 juillet 2000 portant cration
du Conseil suprieur de la proprit littraire et artistique
NOR : MCCB1405606A
La garde des sceaux, ministre de la justice, et la ministre de la culture et de la communication,
Vu lordonnance n
o
58-1270 du 22 dcembre 1958 modifie portant loi organique relative au statut de la
magistrature ;
Vu le code de la proprit intellectuelle ;
Vu le dcret n
o
2002-1375 du 21 novembre 2002 relatif lattribution dune indemnit au prsident du
Conseil suprieur de la proprit littraire et artistique ;
Vu le dcret n
o
2004-71 du 16 janvier 2004 relatif aux conditions de rmunration des collaborateurs
extrieurs du ministre de la culture et de la communication ;
Vu le dcret n
o
2006-781 du 3 juillet 2006 fixant les conditions et les modalits de rglement des frais
occasionns par les dplacements temporaires des personnels civils de lEtat ;
Vu le dcret n
o
2012-776 du 24 mai 2012 relatif aux attributions du ministre de la culture et de la
communication ;
Vu larrt du 10 juillet 2000 modifi portant cration du Conseil suprieur de la proprit littraire et
artistique,
Arrtent :
Art. 1
er
. Larrt du 10 juillet 2000 portant cration du Conseil suprieur de la proprit littraire et
artistique est modifi conformment aux dispositions des articles 2 9.
Art. 2. Au dernier alina de larticle 2, les mots : dont il lui est accus rception sont supprims.
Art. 3. Larticle 4 est ainsi modifi :
I. Les alinas 4 10 du 1
o
sont remplacs par les dispositions suivantes :
le directeur gnral des mdias et des industries culturelles ou son reprsentant ;
le directeur des affaires juridiques au ministre charg de lducation nationale ou son reprsentant ;
le directeur gnral de lAgence pour le patrimoine immatriel de lEtat ou son reprsentant ;
le directeur gnral de la comptitivit, de lindustrie et des services au ministre de lindustrie ou son
reprsentant ;
le directeur des affaires juridiques au ministre charg des affaires trangres ou son reprsentant.
II. Au 2
o
, le mot : huit est remplac par le mot : neuf et les mots : nommes par arrt du
ministre charg de la culture pour une dure de trois ans renouvelable sont supprims.
III. Aprs le treizime alina, il est insr un nouvel alina ainsi rdig :
3
o
Un reprsentant des tablissements publics placs sous la tutelle du ministre en charge de la culture et
chargs de conserver et mettre en valeur le patrimoine culturel.
IV. Au quatorzime alina, les mots : 3
o
Trente-huit sont remplacs par les mots : 4
o
Trente-neuf et
les mots : nomms par arrt du ministre charg de la culture pour une dure de trois ans renouvelable et
sont supprims.
V. Au vingt-sixime alina, le mot : deux est remplac par le mot : trois .
VI. Le vingt-neuvime alina est remplac par les dispositions suivantes :
Le ministre charg de la culture arrte la liste des organismes appels dsigner les membres mentionns
aux 3
o
et 4
o
et arrte le nombre de reprsentants dsigns par chacun deux.
Les membres mentionns aux 2
o
, 3
o
et 4
o
sont nomms par arrt du ministre charg de la culture. Pour
chaque membre mentionn aux 3
o
et 4
o
un supplant est dsign dans les mmes conditions.
. .
La dure du mandat des membres mentionns aux 2
o
, 3
o
et 4
o
est de trois ans renouvelable.
Les fonctions de membre du Conseil suprieur sont exerces titre gratuit, lexception du prsident qui
peut tre rmunr en application du dcret n
o
2002-1375 du 21 novembre 2002 relatif lattribution dune
indemnit au prsident du Conseil suprieur de la proprit littraire et artistique. Toutefois, les membres
peuvent tre rembourss de leurs frais de dplacement et de sjour dans les conditions prvues par le dcret
n
o
2006-781 du 3 juillet 2006 fixant les conditions et les modalits de rglement des frais occasionns par les
dplacements temporaires des personnels civils de lEtat.
Art. 4. Larticle 5 est ainsi rdig :
Art. 5. I. Le Conseil suprieur de la proprit littraire et artistique se runit sur convocation de son
prsident au moins deux fois par an. Il se runit de plein droit la demande du ministre charg de la culture ou
des deux tiers de ses membres.
II. Le secrtariat du Conseil suprieur est assur par les services du secrtariat gnral du ministre charg
de la culture.
Art. 5. Le second alina de larticle 6 est supprim.
Art. 6. Larticle 7 est ainsi modifi :
1
o
Le premier alina est ainsi rdig :
Le prsident du Conseil suprieur peut inviter toute personne concerne par les sujets traits par le Conseil
suprieur participer ses runions en qualit dobservateur. ;
2
o
Au second alina, le mot : Il est remplac par les mots : Le Conseil suprieur .
Art. 7. Larticle 8 est ainsi rdig :
Art. 8. I. Des commissions spcialises sont cres au sein du Conseil suprieur, en tant que de
besoin, pour une dure limite par dcision de son prsident qui dsigne la personne charge den prsider les
travaux et qui en fixe la composition. En fonction de leur champ de comptence, elles comprennent, le cas
chant, des experts extrieurs au Conseil suprieur, qui y sigent sans droit de vote.
II. Les prsidents des commissions spcialises peuvent tre rtribus en tant que collaborateurs extrieurs
du ministre de la culture et de la communication, au sens du dcret n
o
2004-71 du 16 janvier 2004 relatif aux
conditions de rmunration des collaborateurs extrieurs du ministre de la culture et de la communication.
Art. 8. Larticle 9 est remplac par les dispositions suivantes :
Art. 9. I. Le Conseil suprieur de la proprit littraire et artistique est assist de rapporteurs dsigns
par le prsident du Conseil suprieur et, pour les membres du Conseil dEtat, de la Cour des comptes ou de la
Cour de cassation respectivement, sur proposition du vice-prsident du Conseil dEtat, du premier prsident de
la Cour des comptes et du premier prsident de la Cour de cassation. En outre, les membres du Conseil
suprieur peuvent tre dsigns comme rapporteur.
Les rapporteurs rendent compte de leurs travaux ou de ceux de la commission spcialise dans laquelle ils
sigent au Conseil suprieur.
II. Les rapporteurs peuvent tre rtribus en tant que collaborateurs extrieurs du ministre charg de la
culture, au sens du dcret n
o
2004-71 du 16 janvier 2004 prcit.
Art. 9. A larticle 10, les mots : Le directeur de ladministration gnrale sont remplacs par les
mots : Le secrtaire gnral .
Art. 10. Le secrtaire gnral du ministre de la culture et de la communication est charg de lexcution
du prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise.
La ministre de la culture
et de la communication,
AURLIE FILIPPETTI
CHRISTIANE TAUBIRA
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LENSEIGNEMENT SUPRIEUR ET DE LA RECHERCHE
Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de lanne 2014 des recrutements sans concours de
magasiniers des bibliothques de 2
e
classe et fixant le nombre et la rpartition des postes
offerts ces recrutements
NOR : ESRH1403265A
Par arrt de la ministre de lenseignement suprieur et de la recherche en date du 18 mars 2014, sont
autoriss au titre de lanne 2014 des recrutements sans concours de magasiniers des bibliothques de 2
e
classe.
Le nombre de postes offerts est fix 28.
En outre, 1 poste sera offert par la voie contractuelle aux bnficiaires de lobligation demploi mentionne
o
84-16 du 11 janvier 1984 modifie portant dispositions statutaires relatives la fonction
publique de lEtat.
Ces emplois sont pourvoir dans les tablissements mentionns dans le tableau annex au prsent arrt.
Ces recrutements font lobjet dun avis qui indique :
1
o
Le nombre de postes pourvoir ;
2
o
La date prvue du recrutement ;
3
o
Le contenu prcis du dossier de candidature : une lettre de candidature et un curriculum vitae dtaill
indiquant le niveau dtudes ainsi que, le cas chant, le contenu et la dure des formations suivies et des
emplois occups ;
4
o
Les coordonnes du responsable du recrutement auquel doit tre adress le dossier de candidature ;
5
o
La date limite de dpt des candidatures ;
6
o
Les conditions dans lesquelles les candidats, pralablement slectionns par la commission prvue
larticle 7 du dcret du 6 mai 1988 modifi relatif aux dispositions statutaires applicables au corps des
magasiniers des bibliothques, sont convoqus lentretien.
La date limite de dpt des dossiers de candidature est fixe par le prsident ou le directeur dtablissement.
Aucun dossier de candidature parvenant dans une enveloppe portant un cachet de la poste postrieur la
date limite de dpt ou parvenant aprs cette date dans une enveloppe ne portant aucun cachet ne sera accept.
A N N E X E
RECRUTEMENT SANS CONCOURS DE MAGASINIERS DES BIBLIOTHQUES
DE 2
e
CLASSE AU TITRE DE LANNE 2014
TABLISSEMENTS
NOMBRE DE POSTES
offerts
TRAVAILLEURS
handicaps
Universit Aix-Marseille 2
Universit de Besanon 2
Universit de Dijon 1
Universit Paris-III (Sorbonne nouvelle) 10
Universit Paris-VI (Pierre et Marie Curie) 1
Universit Paris-VIII 3
. .
TABLISSEMENTS
NOMBRE DE POSTES
offerts
TRAVAILLEURS
handicaps
Universit de Perpignan (Via Domitia) 1
Universit de Reims 1
Universit Rennes-II 1
Universit de La Runion 1
Universit de Saint-Etienne 3
Universit de Strasbourg 1
Universit de Toulon (Var) 1
Universit Toulouse-I 1
Total 28 1
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de lanne 2014 des recrutements rservs sans
concours de magasiniers des bibliothques de 2
e
classe et fixant le nombre et la rpartition
des postes offerts ces recrutements
NOR : ESRH1403266A
Par arrt de la ministre de lenseignement suprieur et de la recherche en date du 18 mars 2014, sont
autoriss au titre de lanne 2014 des recrutements rservs sans concours de magasiniers des bibliothques de
2
e
classe.
Le nombre de postes offerts est fix 15.
Ces emplois sont pourvoir dans les tablissements mentionns dans le tableau annex au prsent arrt.
Ces recrutements font lobjet dun avis qui indique :
1
o
Le nombre de postes pourvoir ;
2
o
La date prvue du recrutement ;
3
o
Le contenu prcis du dossier de candidature tablir qui comporte en toute hypothse une lettre de
candidature et un curriculum vitae dtaill indiquant les emplois occups ;
4
o
Les coordonnes du responsable du recrutement auquel doit tre adress le dossier de candidature ;
5
o
La date limite de dpt des candidatures ;
6
o
Les conditions dans lesquelles les candidats sont convoqus lentretien.
La date limite de dpt des dossiers de candidature est fixe par le prsident ou le directeur dtablissement.
Tout dossier de candidature parvenant dans une enveloppe portant un cachet de la poste postrieur la date
limite de dpt ou parvenant aprs cette date dans une enveloppe ne portant aucun cachet sera refus.
A N N E X E
RECRUTEMENTS RSERVS SANS CONCOURS DE MAGASINIERS DES BIBLIOTHQUES
DE 2
e
CLASSE AU TITRE DE LANNE 2014
TABLISSEMENTS
NOMBRE DE POSTES
offerts
Universit Aix-Marseille 3
Universit dAmiens 1
Universit Bordeaux-III 1
Universit de Brest 1
Universit de Chambry 1
Universit du Littoral 3
Universit Lyon-III (Jean Moulin) 1
Universit Montpellier-III (Paul Valry) 1
. .
TABLISSEMENTS
NOMBRE DE POSTES
offerts
Universit de Nmes 1
Universit Paris-IV (Paris-Sorbonne) 1
Universit Paris-V (Ren Descartes) 1
Total 15
. .
TEXTES GNRAUX
Arrt du 18 mars 2014 autorisant au titre de lanne 2014 le recrutement dun magasinier des
bibliothques de 2
e
classe par la voie du parcours daccs aux carrires de la fonction
publique territoriale, hospitalire et de lEtat (PACTE)
NOR : ESRH1403267A
Par arrt de la ministre de lenseignement suprieur et de la recherche en date du 18 mars 2014, est autoris
au titre de lanne 2014 le recrutement dun magasinier des bibliothques de 2
e
classe par la voie du parcours
daccs aux carrires de la fonction publique territoriale, hospitalire et de lEtat (PACTE).
Cet emploi est pourvoir luniversit Paris-VIII.
La date limite de dpt des dossiers de candidature est fixe par le prsident de ltablissement dans lequel
lemploi est pourvoir.
Les candidats retirent et dposent leur dossier de candidature lagence locale de Ple emploi dont relve
leur lieu de domicile.
Aucun dossier de candidature parvenant dans une enveloppe portant un cachet de la poste postrieur la
date limite de dpt ou parvenant aprs cette date dans une enveloppe ne portant aucun cachet ne sera pris en
compte.
. .
TEXTES GNRAUX
MINISTRE DE LAGRICULTURE, DE LAGROALIMENTAIRE
ET DE LA FORT
Arrt du 12 mars 2014 portant modification de la reconnaissance de la socit anonyme
responsabilit limite PomEvasion en tant quorganisation de producteurs de fruits et
lgumes
NOR : AGRT1405845A
Par arrt du ministre de lagriculture, de lagroalimentaire et de la fort en date du 12 mars 2014, la
reconnaissance en qualit dorganisation de producteurs du secteur des fruits et lgumes accorde la socit
anonyme responsabilit limite PomEvasion, dont le sige social est situ Juign-sur-Loire (Maine-et-
Loire), initialement limite la circonscription du Val de Loire, est dfinie comme la zone sur laquelle oprent
les membres de lorganisation de producteurs.
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux volumes complmentaires individuels
pour certaines appellations dorigine contrles pour la rcolte 2013
NOR : AGRT1330078A
Le ministre de lconomie et des finances, le ministre de lagriculture, de lagroalimentaire et de la fort et
le ministre dlgu auprs du ministre de lconomie et des finances, charg du budget,
Vu le code rural et de la pche maritime, notamment les articles D. 645-7 et D. 645-7-1 ;
Vu le code de la consommation ;
Vu le dcret n
o
2013-1056 du 22 novembre 2013 fixant la liste des vins blancs tranquilles bnficiant dune
appellation dorigine contrle pour lesquels un volume complmentaire individuel peut tre constitu ;
Vu la proposition du comit national des appellations dorigine relatives aux vins et aux boissons alcoolises,
et des eaux-de-vie de lInstitut national de lorigine et de la qualit du 7 novembre 2013,
Arrtent :
Art. 1
er
. Au titre de la rcolte 2013, pour les appellations dorigine contrles figurant dans le tableau
annex au prsent arrt, tout producteur peut, dans sa dclaration de rcolte, dclarer un volume
complmentaire individuel appel VCI , suprieur au volume maximum autoris pour lanne en cours, sans
toutefois dpasser les limites figurant dans ce mme tableau.
Art. 2. La directrice gnrale de la concurrence, de la consommation et de la rpression des fraudes, la
directrice gnrale des politiques agricole, agroalimentaire et des territoires et la directrice gnrale des douanes
et droits indirects sont charges, chacune en ce qui la concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi
Le ministre de lagriculture,
de lagroalimentaire et de la fort,
Le sous-directeur des produits
et des marchs,
J. TURENNE
Par empchement de la directrice gnrale
de la concurrence, de la consommation
et de la rpression des fraudes :
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
des douanes et droits indirects :
Le chef du bureau F3,
R. CORNU
. .
A N N E X E
APPELLATION DORIGINE CONTRLE
COULEURS
B = blanc
RENDEMENT RCOLTE 2013
+ volume substituable individuel
hl/ha
Comit rgional Bourgogne
Bourgogne B 71
Bourgogne + dnomination gographique B 72
Bourgogne + dnomination gographique Tonnerre B 69
Coteaux bourguignons B 73
Bourgogne + dnomination gographique Hautes Ctes de Beaune B 69
Bourgogne + dnomination gographique Hautes Ctes de Nuits B 69
Bourgogne aligot B 73
Petit Chablis B 69
Chablis B 69
Chablis + mention 1
er
cru B 67
Saint-Bris B 70
Marsannay B 63
Pernand-Vergelesses B 60
Pernand-Vergelesses + mention 1
er
cru B 58
Saint-Romain B 60
Mcon B 72
Mcon + mention Villages B 71
Mcon + dnomination gographique B 69
Montagny B 62
Montagny + mention 1
er
cru B 60
Rully B 63
Rully + mention 1
er
cru B 61
Pouilly-Fuiss B 66
Pouilly-Fuiss + climats B 64
Pouilly-Loch B 66
. .
COULEURS
B = blanc
hl/ha
Pouilly-Loch + climats B 64
Pouilly-Vinzelles B 66
Pouilly-Vinzelles + climats B 64
Saint-Vran B 69
Saint-Vran + climats B 67
Vir-Cless B 69
Vir-Cless + climats B 67
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux volumes substituables individuels
pour certaines appellations dorigine contrles pour la rcolte 2013
NOR : AGRT1330077A
Vu le code rural et de la pche maritime, notamment les articles D. 645-7 et D. 645-15 ;
Arrtent :
Art. 1
er
. Au titre de la rcolte 2013, pour les appellations dorigine contrles figurant dans le tableau
annex au prsent arrt, tout producteur peut, dans sa dclaration de rcolte, dclarer en appellation dorigine
contrle, un volume substituable individuel appel VSI , suprieur au volume maximum autoris pour
lanne en cours, sans toutefois dpasser les limites figurant dans ce mme tableau.
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
A N N E X E
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
BOURGOGNE R 67
BOURGOGNE Rs 67
BOURGOGNE + dnomination gographique R 65
BOURGOGNE + dnomination gographique Rs 65
BOURGOGNE PASSE-TOUT-GRAINS R 68
BOURGOGNE PASSE-TOUT-GRAINS Rs 68
COTEAUX BOURGUIGNONS R 68
COTEAUX BOURGUIGNONS Rs 68
BOURGOGNE + dnomination gographique Hautes Ctes de Beaune R 63
BOURGOGNE + dnomination gographique Hautes Ctes de Beaune Rs 63
BOURGOGNE + dnomination gographique Hautes Ctes de Nuits R 63
BOURGOGNE + dnomination gographique Hautes Ctes de Nuits Rs 63
COTE DE NUITS VILLAGES R 51
COTE DE NUITS VILLAGES B 58
CHAMBOLLE-MUSIGNY R 55
CHAMBOLLE-MUSIGNY + mention 1
er
cru R 53
MOREY-SAINT-DENIS R 53
MOREY-SAINT-DENIS B 58
MOREY-SAINT-DENIS + mention 1
er
cru R 51
MOREY-SAINT-DENIS + mention 1
er
cru B 56
NUITS-SAINT-GEORGES R 52
NUITS-SAINT-GEORGES B 60
NUITS-SAINT-GEORGES + mention 1
er
cru R 50
NUITS-SAINT-GEORGES + mention 1
er
cru B 58
VOUGEOT R 55
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
VOUGEOT B 57
VOUGEOT + mention 1
er
cru R 53
VOUGEOT + mention 1
er
cru B 55
CHAMBERTIN R 47
CHAMBERTIN CLOS DE BZE R 47
CHAPELLE-CHAMBERTIN R 50
CHARMES-CHAMBERTIN R 50
GRIOTTE-CHAMBERTIN R 50
MAZOYRES-CHAMBERTIN R 50
RUCHOTTES-CHAMBERTIN R 50
LATRICIRES-CHAMBERTIN R 50
MAZIS-CHAMBERTIN R 50
CLOS DE LA ROCHE R 45
CLOS SAINT-DENIS R 45
CLOS DE TART R 35
CLOS DES LAMBRAYS R 41
BONNES-MARES R 45
MUSIGNY R 45
MUSIGNY B 47
AUXEY-DURESSES R 54
AUXEY-DURESSES B 60
AUXEY-DURESSES + mention 1
er
cru R 52
AUXEY-DURESSES + mention 1
er
cru B 58
BEAUNE R 53
BEAUNE B 60
BEAUNE + mention 1
er
cru R 51
BEAUNE + mention 1
er
cru B 58
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
CHASSAGNE-MONTRACHET R 57
CHASSAGNE-MONTRACHET B 63
CHASSAGNE-MONTRACHET + mention 1
er
cru R 55
CHASSAGNE-MONTRACHET + mention 1
er
cru B 61
CHOREY-LES-BEAUNE R 47
CHOREY-LES-BEAUNE B 54
COTE DE BEAUNE R 45
COTE DE BEAUNE B 49
MARANGES R 57
MARANGES B 63
MARANGES + mention 1
er
cru R 55
MARANGES + mention 1
er
cru B 61
PERNAND-VERGELESSES R 52
PERNAND-VERGELESSES + mention 1
er
cru R 50
GIVRY R 57
GIVRY B 63
GIVRY + mention 1
er
cru R 55
GIVRY + mention 1
er
cru B 61
MERCUREY R 54
MERCUREY B 60
MERCUREY + mention 1
er
cru R 52
MERCUREY + mention 1
er
cru B 58
BEAUJOLAIS (y compris avec nom de commune, suprieur, villages) R 57
BEAUJOLAIS (y compris avec nom de commune ou villages) Rs 57
BEAUJOLAIS B 72
BEAUJOLAIS (nom de commune ou villages) B 70
BROUILLY R 57
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
CHENAS R 57
CHIROUBLES R 57
COTE DE BROUILLY R 57
FLEURIE R 57
JULIENAS R 57
MORGON R 57
MOULIN-A-VENT R 57
REGNIE R 57
SAINT-AMOUR R 57
Comit rgional Sud-Ouest
BERGERAC Rs 67
BORDEAUX + mention clairet Rs 66
BORDEAUX + mention ros Rs 66
BORDEAUX (sec) B 72
BORDEAUX + dnomination Haut-Benauge (sec) B 60
ENTRE-DEUX-MERS B 70
ENTRE-DEUX-MERS + dnomination Haut-Benauge B 70
PESSAC-LEOGNAN B 57
BORDEAUX (avec sucres rsiduels) B 72
BORDEAUX + dnomination Haut-Benauge B 60
PREMIERES COTES DE BORDEAUX B 48
Comit rgional Valle du Rhne
COTES DU RHONE R 54
COTES DU RHONE Rs 54
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif au rendement lhectare de certains vins
dappellation dorigine contrle de la rcolte 2013
NOR : AGRT1330073A
Vu le code rural et de la pche maritime, notamment les articles D. 645-7 et D. 645-21-1 ;
Arrtent :
Art. 1
er
. Le rendement des vignobles produisant des vins et des eaux-de-vie de vin appellation dorigine
contrle est modifi pour la rcolte 2013 en application des articles D. 645-7-II et D. 645-21-1-II du code
rural et de la pche maritime, conformment au tableau figurant en annexe I du prsent arrt.
Art. 2. Toutefois, en vertu des articles D. 645-7 (II, a), 2 et 4 du code rural et de la pche maritime, le
rendement peut tre fix pour certains oprateurs conformment au tableau figurant en annexe II du prsent
arrt.
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
A N N E X E S
A N N E X E I
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Comit rgional Champagne
Ros des Riceys Rs 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Coteaux champenois B 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Coteaux champenois R 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Coteaux champenois Rs 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Champagne (vin de base) B 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Champagne (vin de base) R 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Champagne (vin de base) Rs 10 000 (*)
soit 65,2 hl/ha
Comit rgional Alsace-Est
Alsace grand cru Altenberg de Bergheim B 50
Alsace grand cru Florimont B 61
Alsace grand cru Froehn B 61
Alsace grand cru Geisberg B 61
Alsace grand cru Goldert B 61
Alsace grand cru Hatschbourg B 61
Alsace grand cru Kaefferkopf B 61
Alsace grand cru Kirchberg de Ribeauvill B 61
Alsace grand cru Marckrain B 61
Alsace grand cru Ollwiller B 61
Alsace grand cru Osterberg B 61
Alsace grand cru Rangen B 50
Alsace grand cru Rosacker B 61
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Alsace grand cru Sonnenglanz B 61
Alsace grand cru Steingrubler B 61
Alsace grand cru Steinert B 61
Alsace grand cru Vorbourg B 61
Alsace grand cru Zinnkoepfl B 61
Alsace grand cru Altenberg de Bergbieten B 61
Alsace grand cru Altenberg de Wolxheim B 61
Alsace grand cru Moenchberg B 61
Alsace grand cru Muenchberg B 61
Alsace grand cru Praelatenberg B 61
Alsace grand cru Steinklotz B 61
Alsace grand cru Zotzenberg (sylvaner, pinot gris, gewurztraminer) B 61
Alsace grand cru Mambourg (gewurztraminer) B 61
Moselle R 59
Moselle Rs 65
Moselle B 72
Bugey Gamay R 64
Bugey Pinot, Mondeuse R 62
Bugey Rs 70
Bugey B 71
Bugey + dnomination gographique R 58
Bugey + dnomination gographique B 67
Bugey vins mousseux et ptillants Rs 77
Bugey vins mousseux et ptillants B 77
Bugey vins mousseux + dnomination Cerdon Rs 78
Bugey vins mousseux et ptillants + dnomination Montagnieu B 77
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Roussette du Bugey B 62
Roussette du Bugey + dnomination gographique B 56
Bourgogne R 62
Bourgogne Rs 62
Bourgogne + dnomination gographique R 60
Bourgogne + dnomination gographique Rs 60
Bourgogne + dnomination gographique B 67
Bourgogne + dnomination gographique Tonnerre B 67
Crmant de Bourgogne Rs 87
Crmant de Bourgogne B 87
Fixin B 55
Fixin + mention 1
er
cru B 52
Morey-Saint-Denis R 48
Morey-Saint-Denis B 53
Morey-Saint-Denis + mention 1
er
cru R 46
Morey-Saint-Denis + mention 1
er
cru B 51
Vougeot B 52
Vougeot + mention 1
er
cru B 50
Clos de la Roche R 40
Clos Saint-Denis R 40
Clos de Tart R 30
Clos des Lambrays R 36
Bonnes-Mares R 40
Musigny R 40
Musigny B 42
Chassagne-Montrachet B 60
Chassagne-Montrachet + mention 1
er
cru B 57
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Chorey-ls-Beaune R 45
Chorey-ls-Beaune B 52
Cte de Beaune R 42
Cte de Beaune B 46
Meursault B 58
Meursault + mention 1
er
cru B 56
Puligny-Montrachet B 60
Puligny-Montrachet + mention 1
er
cru B 57
Saint-Aubin B 60
Saint-Aubin + mention 1
er
cru B 57
Volnay R 47
Volnay + mention 1
er
cru R 45
Mcon + dnomination gographique R 60
Mcon+ dnomination gographique Rs 60
Saint Vran B 65
Saint Vran + climats B 63
Vin de base pour Chteau-Chalon B 5
Vin de base Crmant du Jura Rs 78
Vin de base Crmant du Jura B 78
Beaujolais (y compris avec nom de commune ou villages ou suprieur) R 52
Beaujolais (y compris avec nom de commune ou villages) Rs 52
Beaujolais B 70
Beaujolais + nom de commune ou villages B 68
Brouilly R 52
Chnas R 52
Chiroubles R 52
Cte de Brouilly R 52
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Fleurie R 52
Julinas R 52
Morgon R 52
Moulin--Vent R 52
Rgni R 52
Saint-Amour R 52
Cte roannaise R 63
Cte roannaise Rs 63
Comit rgional Val de Loire
Ros dAnjou Rs 69
Fiefs vendens Rs 62
Vouvray B 45
Vouvray vins mousseux B 55
Touraine vins mousseux B 77
Touraine + dnomination gographique Mesland R 58
Touraine + dnomination gographique Mesland Rs 58
Touraine Noble Jou Rs 60
Touraine vins mousseux Rs 77
Bergerac Rs 60
Ctes de Duras R 60
Ctes de Duras Rs 60
Ctes de Duras Vins secs B 65
Ctes de Duras B 55
Ctes du Marmandais R 63
Ctes du Marmandais Rs 63
Montravel B 62
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Pcharmant R 40
Pcharmant 3 500 3 999 pieds R 36
Pcharmant moins de 3 000 pieds R 24
Bordeaux R 56
Bordeaux suprieur R 50
Bordeaux + mention clairet Rs 59
Bordeaux + mention ros Rs 59
Blaye R 49
Ctes de Bordeaux R 54
Ctes de Bordeaux + dnomination Blaye R 51
Ctes de Bordeaux + dnomination Cadillac R 51
Ctes de Bordeaux + dnomination Castillon R 51
Ctes de Bordeaux + dnomination Francs R 51
Ctes de Bourg, Bourg, Bourgeais R 53
Sainte-Foy-Bordeaux R 53
Mdoc R 50
Saint-Emilion R 55
Saint-Emilion grand cru R 49
Lussac Saint-Emilion R 55
Montagne-Saint-Emilion R 55
Puisseguin Saint-Emilion R 55
Saint-Georges-Saint-Emilion R 55
Bordeaux (sec) B 65
Ctes de Bordeaux + dnomination Blaye B 60
Ctes de Bordeaux + dnomination Francs (sec) B 60
Ctes de Bordeaux Saint-Macaire (sec) B 59
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Ctes de Bourg, Bourg, Bourgeais B 63
Entre-Deux-Mers B 63
Entre-Deux-Mers + dnomination Haut-Benauge B 63
Graves de Vayres (sec) B 63
Sainte-Foy-Bordeaux (sec) B 63
Graves B 56
Bordeaux (avec sucres rsiduels) B 65
Graves de Vayres (autre que sec) B 54
Sainte-Foy-Bordeaux (moelleux) B 48
Crmant de Bordeaux B 75
Crmant de Bordeaux Rs 75
Comit rgional Toulouse-Pyrnes
Fronton R 55
Fronton Rs 59
Gaillac Rs 60
Gaillac B 67
Gaillac mousseux 2
e
fermentation bouteille B 69
Gaillac mousseux mthode ancestrale B 69
Gaillac mousseux doux mthode ancestrale B 49
Gaillac doux B 49
Gaillac Premires ctes B 49
Coteaux du Quercy R 60
Coteaux du Quercy Rs 60
Saint-Sardos R 60
Saint-Sardos Rs 60
Brulhois R 60
Brulhois Rs 65
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Barn R 55
Barn Rs 55
Barn B 55
Juranon vins secs B 65
Juranon B 43
Madiran R 59
Tursan R 62
Tursan Rs 62
Tursan B 67
Saint-Mont R 62
Saint-Mont Rs 67
Saint-Mont B 68
Comit rgional Cognac
Pineau des Charentes B 85 hl/ha de mots
et 42 hl/ha de Pineau des Charentes
Pineau des Charentes R/Rs 85 hl/ha de mots
et 42 hl/ha de Pineau des Charentes
Cognac hl dalcool pur/ha B 13,21 hl AP/ha
Comit rgional Armagnac
Floc de Gascogne B 80
Floc de Gascogne Rs 80
Armagnac 12 hl dalcool pur/ha et 160 hl de vin/ha
Costires de Nmes B 65
Chteauneuf du Pape R 31
Lirac R 38
Lirac Rs 38
Tavel Rs 44
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Crozes-Hermitage B 47
Saint-Joseph B 45
Saint-Pray B 47
Saint-Pray mousseux B 55
Clairette de Die B 65
Comit rgional Provence Corse
Coteaux varois en Provence B 59
Coteaux varois en Provence R 59
Coteaux varois en Provence Rs 59
Comit rgional Languedoc-Roussillon
Languedoc Pic Saint Loup R 45
Languedoc Rs 55
Languedoc + Dnomination gographique complmentaire (hors Pic Saint
Loup et Cabrires)
Rs 55
Languedoc Pic Saint Loup Rs 45
Corbires Rs 55
Minervois Rs 55
Corbires B 55
Minervois B 55
Ctes du Roussillon Rs 50
Ctes du Roussillon B 55
Limoux mthode ancestrale B 69
Limoux Blanquette de Limoux B 69
Comit rgional vins doux naturels
Rivesaltes R 25
Grand Roussillon R 25
Rivesaltes Rs 25
Grand Roussillon Rs 25
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
hl/ha
sauf kg/ha (*)
Rivesaltes B 25
Grand Roussillon B 25
Muscat de Rivesaltes B 28
Muscat de Beaumes de Venise B 25
Muscat de Beaumes de Venise R 25
Muscat de Beaumes de Venise Rs 25
Muscat de Frontignan ou Vin de Frontignan ou Frontignan B 23
Muscat de Mireval B 25
Muscat de Saint-Jean-de-Minervois B 25
A N N E X E I I
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
RENDEMENT INDIVIDUEL
pour certains oprateurs
rcolte 2013 hl/ha
sauf kg/ha (*)
Comit rgional Champagne
Champagne (vin de base) B 13 100 (*) soit 85,4 hl/ha
Champagne (vin de base) R 13 100 (*) soit 85,4 hl/ha
Champagne (vin de base) Rs 13 100 (*) soit 85,4 hl/ha
Vin de base pour Chteau-Chalon B 50
Vouvray B 60
Vouvray vins mousseux B 75
Pcharmant R 45
Pcharmant moins de 3 000 pieds R 27
Bordeaux suprieur R 53
. .
COULEURS
R = rouge
B = blanc
RS = ros
RENDEMENT INDIVIDUEL
pour certains oprateurs
rcolte 2013 hl/ha
sauf kg/ha (*)
Comit rgional Languedoc-Roussillon
Cabards Rs 55
Malepre Rs 55
Comit rgional vins doux naturels
Muscat de Beaumes de Venise B 30
Muscat de Beaumes de Venise R 30
Muscat de Beaumes de Venise Rs 30
Muscat de Frontignan ou Vin de Frontignan ou Frontignan B 26
Muscat de Mireval B 30
Muscat de Saint-Jean de Minervois B 30
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux taux de rebches dans les vins mousseux
et ptillants appellation dorigine contrle de la rcolte 2013
NOR : AGRT1330080A
Vu le code rural et de la pche maritime, notamment larticle D. 645-16 ;
Vu le dcret du 24 septembre 2003 modifi relatif au taux annuel de rebches dans les vins mousseux et
ptillants dappellation dorigine contrle ;
Arrtent :
Art. 1
er
. Pour les appellations dorigine contrles figurant dans le tableau ci-dessous, le pourcentage
minimal de rebches prvu larticle 1
er
du dcret du 24 septembre 2003 susvis est fix ainsi quil suit, pour
la rcolte 2013 :
APPELLATIONS DORIGINE CONTRLES
TAUX MINIMAL
(en pourcentage)
Crmant dAlsace 2
Crmant de Bourgogne 0
Crmant du Jura 0
Crmant de Loire 0
Crmant de Bordeaux 0
Crmant de Die 0
Crmant de Limoux 0
Limoux mention blanquette de Limoux 0
Limoux mention mthode ancestrale 0
. .
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux valeurs limites spcifiques fixes
pour certains vins appellation dorigine contrle de la rcolte 2013
NOR : AGRT1330081A
Vu le code rural et de la pche maritime ;
Arrtent :
Art. 1
er
. Les valeurs limites spcifiques fixes pour certains vins appellation dorigine contrle de la
rcolte 2013 sont tablies ainsi quil suit dans le tableau en annexe.
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
A N N E X E
VALEURS LIMITES SPCIFIQUES POUR LES VINS
APPELLATION DORIGINE CONTRLE DE LA RCOLTE 2013
APPELLATION
dorigine contrle
COULEUR
des vins
ACIDIT VOLATILE
maximale
(meq/l)
GLUCOSE (G)+
fructose (F)
(g/l)
ACIDIT TOTALE
(meq/l)
limite maximale
INTENSIT
colorante modifie
(DO 420 nm +
DO 520 nm +
DO 620 nm)
INDICE
de polyphnols
totaux
(DO 280 nm)
Brouilly Rouge 20
Chnas Rouge 20
Chiroubles Rouge 20
Cte de Brouilly Rouge 20
Fleurie Rouge 20
Julinas Rouge 20
Morgon Rouge 20
Moulin--Vent Rouge 20
Rgni Rouge 20
Saint-Amour Rouge 20
Coteaux du Giennois Blanc 14,28
Coteaux du Giennois Rouge 14,28
Coteaux du Giennois Ros 14,28
Saint-Pourain pour les vins
ayant fait lobjet dun
levage en contenant en
bois
Blanc 18
Rouge 20
Ros 18
Menetou-Salon Blanc 122,45
Menetou-Salon Rouge 102,04
Menetou-Salon Ros 122,45
Reuilly Blanc 12,24 142,86
Reuilly Rouge 14,28 122,45
. .
APPELLATION
dorigine contrle
COULEUR
des vins
ACIDIT VOLATILE
maximale
(meq/l)
GLUCOSE (G)+
fructose (F)
(g/l)
ACIDIT TOTALE
(meq/l)
limite maximale
INTENSIT
colorante modifie
(DO 420 nm +
DO 520 nm +
DO 620 nm)
INDICE
de polyphnols
totaux
(DO 280 nm)
Reuilly Ros 12,24 142,86
Sancerre Blanc 12,24
Sancerre Rouge 14,28
Sancerre Ros 12,24
Lirac Rouge 7 45
Vacqueyras Rouge 4,5
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux conditions de production
de certains vins appellation dorigine contrle de la rcolte 2013
NOR : AGRT1330085A
Arrtent :
Art. 1
er
. Pour avoir droit aux appellations dorigine contrles figurant la colonne I du tableau en
annexe du prsent arrt, les vins de la rcolte 2013 doivent notamment rpondre aux conditions de production
indiques dans ledit tableau :
les raisins doivent avoir t rcolts bonne maturit. Ne sont pas considrs comme tant bonne
maturit les raisins prsentant une richesse en sucre infrieure au chiffre exprim en grammes par litre de
mot figurant la colonne II du tableau, en regard du nom de chacune des appellations ;
les vins doivent prsenter le titre alcoomtrique volumique naturel minimum fix la colonne III du
tableau, en regard du nom de chacune des appellations.
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
A N N E X E
Rcolte 2013
I
COULEURS
R = rouge
Rs = ros
B = blanc
RICHESSE MINIMALE
en sucre des raisins (g/l)
II
TITRE ALCOOMTRIQUE
volumique naturel
minimum (% dalcool)
III
Comit rgional Alsace et Est
Alsace ou Vin dAlsace
mention vendanges tardives
Riesling B, muscat petits grains B, muscat petits grains Rs,
muscat ottonel B B 244
Gewurztraminer Rs, pinot gris G B 270
Alsace grand cru Brand, Alsace grand cru Furstentum, Alsace
grand cru Hatschbourg, Alsace grand cru Mambourg, Alsace
grand cru Ollwiller, Alsace grand cru Steingrubler, Alsace grand
cru Engelberg, Alsace grand cru Winzenberg
muscat ottonel B B 177 11,50
Gewurztraminer Rs, pinot gris G B 202 13,00
Alsace grand cru Muenchberg
Muscat petits grains B, muscat petits grains Rs, muscat
ottonel B B 177 11,50
Alsace grand cru Eichberg, Alsace grand cru Pfersigberg
Riesling B B 185 12,00
Muscat petits grains B, muscat petits grains Rs, muscat
ottonel B B 177 11,50
Alsace grand cru Hengst, Alsace grand cru Wineck-Schlossberg,
Alsace grand cru Bruderthal
Alsace grand cru Kaefferkopf
Assemblage B 202 13,00
Alsace grand cru Mandelberg, Alsace grand cru Schlossberg,
Alsace grand cru Sonnenglanz
. .
Rcolte 2013
I
COULEURS
R = rouge
Rs = ros
B = blanc
RICHESSE MINIMALE
II
TITRE ALCOOMTRIQUE
volumique naturel
minimum (% dalcool)
III
Alsace grand cru Florimont, Alsace grand cru Kessler, Alsace grand
cru Kitterl, Alsace grand cru Saering, Alsace grand cru Spiegel,
Alsace grand cru Zinnkoepfl, Alsace grand cru Praelatenberg
Alsace grand cru Froehn, Alsace grand cru Gloeckelberg, Alsace
grand cru Pfingstberg, Alsace grand cru Schoenenbourg, Alsace
grand cru Sporen, Alsace grand cru Steinert, Alsace grand cru
Vorbourg
Alsace grand cru Geisberg, Alsace grand cru Kirchberg de
Ribeauvill, Alsace grand cru Osterberg
Gewurztraminer Rs B 202 13,00
Alsace grand cru Altenberg de Bergbieten
Gewurztraminer Rs B 202 13,00
Pinot gris G B 194
Alsace grand cru Kanzlerberg, Alsace grand cru Rangen
Alsace grand cru Rosacker
Alsace grand cru Zotzenberg
Riesling B, sylvaner B B 185 12,00
Alsace grand cru Marckrain
. .
Rcolte 2013
I
COULEURS
R = rouge
Rs = ros
B = blanc
RICHESSE MINIMALE
II
TITRE ALCOOMTRIQUE
volumique naturel
minimum (% dalcool)
III
Pour les 51 appellations Alsace grand cru dont le nom est
complt par la mention vendanges tardives , lexception de
lappellation Alsace grand cru Kaefferkopf pour les vins issus
du pinot gris G en cpage seul ou en assemblage
muscat ottonel B B 244
Gewurztraminer Rs, pinot gris G B 270
Comit rgional Toulouse-Pyrnes
Madiran cpage tannat N R 207
Madiran autres cpages R 198
Comit rgional Cognac
Pineau des Charentes B 160 (*)
Pineau des Charentes Rs 160 (*)
Pineau des Charentes R 160 (*)
Comit rgional Provence-Corse
Cassis B 170
Cassis Rs 170
(*) Richesse en sucre du mot au moment du mutage suprieure (g/litre).
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif aux appellations dorigine contrles Ros des Riceys ,
Coteaux champenois et Champagne de la rcolte 2013
NOR : AGRT1330089A
Vu le code rural et de la pche maritime, notamment larticle D. 645-7 ;
Vu le dcret n
o
2010-1169 du 1
er
octobre 2010 relatif lappellation dorigine contrle Ros des
Riceys ;
Vu le dcret n
o
2010-1205 du 11 octobre 2010 relatif lappellation dorigine contrle Coteaux
champenois ;
Vu le dcret n
o
2010-1441 du 22 novembre 2010 modifi relatif lappellation dorigine contrle
Champagne ;
Arrtent :
Art. 1
er
. Pour la rcolte 2013, le pourcentage minimum de rebches prvu au paragraphe d, point 5
o
,
de la partie VIII intitule Rendements. Entre en production du cahier des charges de lappellation
dorigine contrle Ros des Riceys est fix 0 % de la quantit de mot dbourb pouvant prtendre
lappellation dorigine contrle.
Art. 2. Pour la rcolte 2013, le pourcentage minimum de rebches prvu au paragraphe d, point 5
o
, de
la partie VIII intitule Rendements. Entre en production du cahier des charges de lappellation dorigine
contrle Coteaux champenois est fix :
pour les vins blancs, 0 % de la quantit de mot dbourb pouvant prtendre lappellation dorigine
contrle ;
pour les vins rouges et ross, 0 % de la quantit de mot dbourb pouvant prtendre lappellation
dorigine contrle.
Art. 3. Pour la rcolte 2013, le pourcentage minimum de rebches prvu au paragraphe d, point 5
o
, de
la partie VIII intitule Rendements. Entre en production du cahier des charges de lappellation dorigine
contrle Champagne est fix :
pour les vins blancs, 0 % de la quantit de mot dbourb pouvant prtendre lappellation dorigine
contrle ;
pour les vins rouges et ross, 0 % de la quantit de mot dbourb pouvant prtendre lappellation
dorigine contrle.
. .
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
TEXTES GNRAUX
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 relatif la fixation du coefficient K
de certains vins appellation dorigine contrle pour la rcolte 2013
NOR : AGRT1330079A
Arrtent :
Art. 1
er
. Pour la rcolte 2013, le coefficient K prvu dans les cahiers des charges de certaines appellations
dorigine contrles est fix conformment au tableau tabli ci-dessous :
APPELLATIONS DORIGINE CONTRLES COEFFICIENT K
Arbois mention vin de paille 3
Ctes du Jura mention vin de paille 3
LEtoile mention vin de paille 3
Haut-Montravel Pas de revendication de Ctes de Montravel sur la mme superficie en
production
Saussignac Pas de revendication de Bergerac sur la mme superficie en production
Sainte-Croix-du-Mont 1,625
Loupiac 1,625
Cadillac 1,757
Crons 1,625
Juranon 1,51
Juranon mention vendanges tardives 1,625
Pacherenc du Vic-Bilh 1,5
Hermitage mention vin de paille 3
. .
et des marchs,
J. TURENNE
Le sous-directeur,
J.-L. GRARD
Le ministre dlgu
charg du budget,
R. CORNU
. .
MESURES NOMINATIVES
PREMIER MINISTRE
Arrt du 12 mars 2014 portant admission la retraite
(administrateurs civils)
NOR : PRMG1404580A
Par arrt du Premier ministre en date du 12 mars 2014, M. Geffr (Philippe), administrateur civil hors
classe affect au ministre de la culture et de la communication, est admis faire valoir ses droits la retraite,
par limite dge, compter du 24 mars 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
PREMIER MINISTRE
(chambres rgionales des comptes)
NOR : CPTX1400890A
Par arrt du Premier ministre en date du 24 mars 2014, M. FRATACCI (Michel), prsident de section de
chambre rgionale des comptes, est admis faire valoir ses droits la retraite, sur sa demande, compter du
1
er
mai 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
(inspection gnrale de ladministration de lducation nationale et de la recherche)
NOR : MENI1406203A
Par arrt du ministre de lducation nationale et de la ministre de lenseignement suprieur et de la
recherche en date du 12 mars 2014, Mme Nicole PERNOT, inspectrice gnrale de ladministration de
lducation nationale et de la recherche de 2
e
classe, est admise, aprs prolongation dactivit, faire valoir ses
droits une pension de retraite compter du 10 juillet 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
Arrt du 24 mars 2014 portant nomination
(administration centrale)
NOR : MENH1405121A
Par arrt du Premier ministre et du ministre de lducation nationale en date du 24 mars 2014, M. Philippe
Thurat, administrateur civil hors classe, est nomm sous-directeur de la gestion des programmes budgtaires
(groupe II) au sein du service du budget, de la performance et des tablissements la direction gnrale de
lenseignement scolaire, ladministration centrale du ministre de lducation nationale, pour une dure de
trois ans.
. .
MESURES NOMINATIVES
NOR : MENH1404464A
Par arrt du Premier ministre, du ministre de lducation nationale et de la ministre de lenseignement
suprieur et de la recherche en date du 24 mars 2014, M. Jean-Franois Pierre, administrateur des postes et
tlcommunications hors classe, est nomm sous-directeur du recrutement (groupe II) la direction gnrale
des ressources humaines, ladministration centrale des ministres de lducation nationale et de
lenseignement suprieur et de la recherche, pour une dure de trois ans.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LA JUSTICE
Arrt du 18 mars 2014 portant suppression dun office
dhuissier de justice (officiers publics ou ministriels)
NOR : JUSC1406622A
Par arrt de la garde des sceaux, ministre de la justice, en date du 18 mars 2014 :
La dmission de M. LUQUET (Patrick), huissier de justice la rsidence dAutun (Sane-et-Loire), est
accepte.
Loffice dhuissier de justice la rsidence dAutun (Sane-et-Loire) dont tait titulaire M. LUQUET
(Patrick) est supprim.
M. FOURNY (Emmanuel, Louis), huissier de justice la rsidence dAutun (Sane-et-Loire), est dsign en
qualit dattributaire titre dfinitif des minutes de loffice supprim par le prsent arrt.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LA JUSTICE
Arrt du 21 mars 2014 portant nomination au conseil dadministration
de lAgence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqus
NOR : JUST1406838A
Par arrt de la garde des sceaux, ministre de la justice, en date du 21 mars 2014, sont nomms membres du
conseil dadministration de lAgence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqus (AGRASC) :
M. Cyril NOURISSAT, professeur agrg des facults de droit, vice-prsident de luniversit Jean
Moulin - Lyon-III.
M. Alain FOURNIER, ancien prsident de la commission juridique de lAMC des conservateurs,
conservateur des hypothques honoraire.
M. Bruno DELABRE, notaire Seclin (Nord).
M. Alain DORISON, inspecteur gnral des finances.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LCONOMIE ET DES FINANCES
Dcret du 25 mars 2014 portant nomination au conseil dadministration
de La Franaise des jeux - Mme DELMAS-COMOLLI (Catherine)
NOR : EFIT1404081D
Par dcret en date du 25 mars 2014, Mme Catherine Delmas-Comolli est nomme membre du conseil
dadministration de La Franaise des jeux en qualit de reprsentant de lEtat, en remplacement de M. Laurent
Touvet.
. .
MESURES NOMINATIVES
Arrt du 17 mars 2014 portant rintgration et admission la retraite
(attachs dadministration)
NOR : EFIP1406626A
Par arrt du ministre de lconomie et des finances en date du 17 mars 2014, M. Jean-Pierre Proux, attach
principal dadministration, dtach sur lemploi de chef de mission, est rintgr et admis doffice, par limite
dge, faire valoir ses droits la retraite compter du 29 aot 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
(attachs dadministration)
NOR : EFIP1406764A
Par arrt du ministre de lconomie et des finances en date du 19 mars 2014, M. Erik Carlier, attach
principal dadministration, est admis doffice, par limite dge, faire valoir ses droits la retraite compter
du 25 aot 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
NOR : AFSR1405059A
Par arrt du Premier ministre, du ministre de lconomie et des finances et de la ministre des affaires
sociales et de la sant en date du 24 mars 2014, Mme Agathe Denchre, inspectrice des affaires sociales de
1
re
classe, est nomme sous-directrice des retraites et des institutions de la protection sociale complmentaire
(groupe III) la direction de la scurit sociale ladministration centrale du ministre de lconomie et des
finances et du ministre des affaires sociales et de la sant.
. .
MESURES NOMINATIVES
Arrt du 24 mars 2014 portant nomination des experts du conseil scientifique de la Caisse
nationale de solidarit pour lautonomie mentionns aux 1
o
et 2
o
de larticle R. 14-10-23 ainsi
que du prsident et du vice-prsident mentionns larticle R. 14-10-25 du code de laction
sociale et des familles
NOR : AFSA1406561A
Par arrt de la ministre des affaires sociales et de la sant, de la ministre dlgue auprs de la ministre des
affaires sociales et de la sant, charge des personnes ges et de lautonomie, et de la ministre dlgue
auprs de la ministre des affaires sociales et de la sant, charge des personnes handicapes et de la lutte contre
lexclusion, en date du 24 mars 2014 :
Les experts du conseil scientifique mentionns aux 1
o
et 2
o
de larticle R. 14-10-23 du code de laction
sociale et des familles sont :
Dominique ARGOUD, sociologue luniversit Paris-XII, directeur adjoint de lUFR SESS-STAPS, matre
de confrences en sciences de lducation.
Amaria BAGHDADLI, professeur des universits-praticien hospitalier, responsable du service de mdecine
psychologique pour enfants et adolescents du CHU de Montpellier.
Sylvie BONIN GUILLAUME, professeur des universits-praticien hospitalier en gronto-psychiatrie
lAssistance publique-hpitaux de Marseille (APHM).
Anne CARON-DEGLISE, magistrate charge de la protection des majeurs la cour dappel de Paris.
Christine CANS, pidmiologiste, directrice du registre des handicaps de lenfant de lIsre.
Pierre-Marie CHAPON, gographe de la sant, professeur luniversit Lyon-II.
Alain GRAND, professeur des universits-praticien hospitalier, chercheur en sant publique et sociologie,
pidmiologie et sociologie du vieillissement Toulouse.
Alain LEPLEGE, professeur des universits, dpartement histoire et philosophie des sciences de luniversit
Paris-VII - Denis Diderot, chercheur statutaire et directeur adjoint du REHSEIS (recherches pistmologiques et
historiques sur les sciences exactes et les institutions scientifiques) luniversit Paris-VII.
Rgine SCELLES, professeur de psychopathologie luniversit de Rouen (Psy-NCA EA4700).
Hlne XUAN, conomiste, directrice scientifique de la chaire transitions dmographiques, transitions
conomiques.
En application de larticle R. 14-10-25 du mme code, sont nomms :
Prsidente du conseil scientifique : Marie-Eve JOL, professeur en sciences conomiques luniversit
Paris-Dauphine, directrice du LEGOS (laboratoire dconomie et de gestion des organisations de sant).
Vice-prsident du conseil scientifique : Jean-Yves BARREYRE, sociologue, directeur du CEDIAS (centre
dtude, de documentation, dinformation et daction sociale) et de la dlgation ANCREAI Ile-de-France.
. .
MESURES NOMINATIVES
Dcret du 24 mars 2014 portant cessation de fonctions de la sous-prfte
de Saint-Denis (classe fonctionnelle II) - Mme WILS-MOREL (Christine)
NOR : INTA1405447D
Par dcret du Prsident de la Rpublique en date du 24 mars 2014, il est mis fin, sur sa demande, aux
fonctions de sous-prfte de Saint-Denis (classe fonctionnelle II) exerces par Mme Christine WILS-MOREL,
administratrice civile hors classe dtache en qualit de sous-prfte hors classe. Elle sera rintgre dans son
corps dorigine.
. .
MESURES NOMINATIVES
Dcret du 24 mars 2014 portant nomination du secrtaire gnral
de la prfecture du Finistre (classe fonctionnelle II) - M. ETIENNE (Eric)
NOR : INTA1405722D
Par dcret du Prsident de la Rpublique en date du 24 mars 2014, M. Eric Etienne, administrateur civil hors
classe, est nomm sous-prfet hors classe, secrtaire gnral de la prfecture du Finistre (classe
fonctionnelle II).
. .
MESURES NOMINATIVES
(police nationale)
NOR : INTC1406689A
Par arrt du ministre de lintrieur en date du 12 mars 2014, est admis, sur sa demande, faire valoir ses
droits la retraite : M. Herv LAFRANQUE, commissaire divisionnaire de police de la police nationale,
compter du 1
er
aot 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
NOR : INTA1405451A
Par arrt du Premier ministre et du ministre de lintrieur en date du 24 mars 2014, Mme Christine WILS-
MOREL, administratrice civile hors classe, est nomme chef de service, adjointe la directrice de laccueil, de
laccompagnement des trangers et de la nationalit (groupe I) la direction gnrale des trangers en France
ladministration centrale du ministre de lintrieur pour une dure de trois ans.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LCOLOGIE, DU DVELOPPEMENT DURABLE
ET DE LNERGIE
de lOffice national de la chasse et de la faune sauvage
NOR : DEVL1404355A
Par arrt du ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie et du ministre de lagriculture,
de lagroalimentaire et de la fort en date du 18 mars 2014, est nomm membre du conseil dadministration de
lOffice national de la chasse et de la faune sauvage :
En qualit de prsident de fdration dpartementale ou interdpartementale des chasseurs
sur proposition de la Fdration nationale des chasseurs
M. Alain HURTEVENT, prsident de la fdration dpartementale des chasseurs de la Drme, en
remplacement de M. Daniel KITTLER, dmissionnaire.
. .
MESURES NOMINATIVES
Dcret du 24 mars 2014 portant nomination du prsident du conseil dadministration
de lEcole nationale suprieure de techniques avances - M. BRUGRE (Didier)
NOR : DEFA1405642D
Par dcret du Prsident de la Rpublique en date du 24 mars 2014, M. Brugre (Didier) est nomm prsident
du conseil dadministration de lEcole nationale suprieure de techniques avances.
. .
MESURES NOMINATIVES
Arrt du 18 mars 2014 portant nomination de la prsidente du conseil dadministration
de lEcole nationale suprieure darchitecture de Lyon
NOR : MCCC1404901A
Par arrt de la ministre de la culture et de la communication en date du 18 mars 2014, Mme Contal (Marie-
Hlne) est nomme prsidente du conseil dadministration de lEcole nationale suprieure darchitecture de
Lyon.
. .
MESURES NOMINATIVES
Arrt du 18 mars 2014 portant nomination du prsident du conseil dadministration
de lEcole nationale suprieure darchitecture de Marne-la-Valle
NOR : MCCC1404773A
Par arrt de la ministre de la culture et de la communication en date du 18 mars 2014, M. Blassel (Jean-
Franois) est nomm prsident du conseil dadministration de lEcole nationale suprieure darchitecture de
Marne-la-Valle.
. .
MESURES NOMINATIVES
de lEcole nationale suprieure darchitecture de Marne-la-Valle
NOR : MCCC1331173A
Par arrt de la ministre de la culture et de la communication en date du 18 mars 2014, sont nomms
membres du conseil dadministration de lEcole nationale suprieure darchitecture de Marne-la-Valle en
qualit de personnalits extrieures ltablissement :
Mme Mireille Ferri, directrice gnrale du syndicat intercommunal de la Plaine-Montjean (Val-de-Marne et
Essonne), conseillre rgionale dIle-de-France, vice-prsidente de linstitut damnagement et durbanisme
(IAU) et de la Fdration nationale des agences durbanisme ;
M. Antoine Picon, architecte et ingnieur X-Ponts, chercheur associ lcole des Ponts Paris-Tech, docteur
en histoire ;
Mme Sylvy Jaglin, professeur des universits, directrice de lcole doctorale ville, transports et territoires
(universit de Paris Est) ;
M. Yves Lion, architecte urbaniste, ancien professeur ;
Mme Elonore de Lacharrire, prsidente du conseil dadministration du muse Rodin, dlgue gnrale de
la fondation Culture et Diversit.
. .
MESURES NOMINATIVES
de lEcole nationale suprieure darchitecture de Lyon
NOR : MCCC1404893A
Par arrt de la ministre de la culture et de la communication en date du 18 mars 2014, sont nomms
membres du conseil dadministration de lEcole nationale suprieure darchitecture de Lyon en qualit de
personnalits extrieures ltablissement :
M. Jean-Baptiste Lesort, ingnieur civil des ponts et chausses, directeur de lEcole nationale des travaux
publics de lEtat (ENTPE) ;
Mme Linda Aydostian, architecte DPLG, vice-prsidente de lordre des architectes de Rhne-Alpes ;
Mme Marie-Hlne Contal, architecte DPLG, directrice adjointe de lInstitut franais darchitecture, Cit de
larchitecture et du patrimoine ;
M. Jean-Franois Marguerin, administrateur civil hors classe, directeur rgional des affaires culturelles de
Rhne-Alpes ;
Mme Franoise Moulin-Civil, professeure des universits, rectrice de lacadmie de Lyon, chancelire des
universits.
. .
MESURES NOMINATIVES
ET DE LA FORT
Arrt du 17 mars 2014 portant nomination au conseil dadministration de lInstitut national
de recherche en sciences et technologies pour lenvironnement et lagriculture
NOR : AGRE1406012A
Par arrt du ministre de lagriculture, de lagroalimentaire et de la fort en date du 17 mars 2014, est
nomme membre supplant du conseil dadministration de lInstitut national de recherche en sciences et
technologies pour lenvironnement et lagriculture (IRSTEA), en qualit de reprsentant de lEtat dsign par le
ministre charg de lagriculture : Mme Fabienne Andr, charge de la coordination recherche et dveloppement
la direction gnrale des politiques agricole, agroalimentaire et des territoires, en remplacement de M. Frdric
Lambert.
. .
MESURES NOMINATIVES
ET DE LA FORT
NOR : AGRS1403568A
Par arrt du Premier ministre et du ministre de lagriculture, de lagroalimentaire et de la fort en date du
24 mars 2014, M. Michel LVQUE, administrateur civil hors classe, est nomm sous-directeur des politiques
de formation et dducation (groupe III) la direction gnrale de lenseignement et de la recherche du
ministre de lagriculture, de lagroalimentaire et de la fort, pour une dure de trois ans, en remplacement de
M. Philippe VINCENT, appel dautres fonctions.
Il est dtach sur cet emploi.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LA RFORME DE LETAT,
DE LA DCENTRALISATION ET DE LA FONCTION PUBLIQUE
Arrt du 17 mars 2014 modifiant larrt du 20 juin 2012 portant nomination
la commission de recours du Conseil suprieur de la fonction publique de lEtat
NOR : RDFF1403940A
Par arrt de la ministre de la rforme de lEtat, de la dcentralisation et de la fonction publique en date du
17 mars 2014 :
La liste des membres titulaires et supplants de la commission de recours du Conseil suprieur de la fonction
publique de lEtat, nomms en qualit de reprsentants de ladministration, est remplace, en ce qui concerne
les ministres des affaires sociales et de la sant, des sports, de la jeunesse, de lducation populaire et de la
vie associative, et le ministre du travail, de lemploi, de la formation professionnelle et du dialogue social, par
les dispositions suivantes :
MEMBRES TITULAIRES MEMBRES SUPPLANTS
Affaires sociales et sant
Travail
E m p l o i , f o r m a t i o n
professionnelle et dialogue
social
Sports, jeunesse, ducation
populaire et vie associative
Louis-Nol LAFAY, chef du bureau de lappui
juridique et du contentieux la direction des
ressources humaines
Anita EL YAMANI, adjointe au chef du bureau des
statuts et de la rglementation la direction des
ressources humaines
David BRESSOT, adjoint au chef du bureau de lappui juridique et du
contentieux la direction des ressources humaines
Pierre OBADIA, charg dtudes juridiques au bureau des statuts et de
la rglementation gnrale la direction des ressources humaines
Anne BASSET, charge dtudes juridiques au bureau de lappui
juridique et du contentieux la direction des ressources humaines
Chrystle ROCHE, charge dtudes juridiques au bureau des statuts et
de la rglementation gnrale la direction des ressources humaines
La liste des membres titulaires et supplants de la commission de recours du Conseil suprieur de la fonction
publique de lEtat, nomms en qualit de reprsentants de ladministration, est remplace, en ce qui concerne le
ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie, par les dispositions suivantes :
MEMBRES TITULAIRES MEMBRES SUPPLANTS
Ecologie, dveloppement
durable et nergie
Grard CHATAIGNER, chef de service, charg des
questions sociales la direction des ressources
humaines
Edmond GRASZK, sous-directeur des carrires et de lencadrement
Catherine FERREOL, adjointe au chef de service charg des questions
sociales la direction des ressources humaines
Racheline GHARIANI, adjointe au chef du dpartement de la
rmunration, de lorganisation et de lamnagement du temps de
travail et de la rglementation
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DE LA RFORME DE LETAT,
DE LA DCENTRALISATION ET DE LA FONCTION PUBLIQUE
Arrt du 19 mars 2014 portant nomination aux formations spcialises
du Conseil suprieur de la fonction publique de lEtat
NOR : RDFF1406296A
Par arrt de la ministre de la rforme de lEtat, de la dcentralisation et de la fonction publique en date du
19 mars 2014, sur proposition de la Fdration syndicale unitaire (FSU), M. Olivier KOSC est nomm membre
titulaire de la commission spcialise formation professionnelle et promotion sociale du Conseil suprieur
de la fonction publique de lEtat, en qualit de reprsentant des organisations syndicales, en remplacement de
M. Franois COCHAIN.
. .
MESURES NOMINATIVES
MINISTRE DES SPORTS, DE LA JEUNESSE,
DE LDUCATION POPULAIRE ET DE LA VIE ASSOCIATIVE
Arrt du 14 mars 2014 portant nomination la commission de slection charge de donner
un avis sur les candidatures au grade dinspecteur gnral de la jeunesse et des sports de
2
e
classe
NOR : SPOR1406201A
Par arrt de la ministre des sports, de la jeunesse, de lducation populaire et de la vie associative en date
du 14 mars 2014, sont nomms membres de la commission de slection charge de donner un avis sur les
candidatures au grade dinspecteur gnral de la jeunesse et des sports de 2
e
classe, prvue larticle 7 du
dcret n
o
2002-53 du 10 janvier 2002 modifi portant statut particulier du corps de linspection gnrale de la
jeunesse et des sports :
M. Rmi KELLER, conseiller dEtat, prsident ;
Mme Marie-Anne LEVEQUE, directrice gnrale de ladministration et de la fonction publique ou son
reprsentant ;
M. Herv CANNEVA, chef du service de linspection gnrale de la jeunesse et des sports ;
M. Thierry MOSIMANN, directeur des sports ;
M. Mikal GARNIER-LAVALLEY, directeur de la jeunesse, de lducation populaire et de la vie
associative, dlgu interministriel la jeunesse ;
M. Frdric JUGNET, inspecteur gnral de la jeunesse et des sports de 1
re
classe ;
M. Jacques PRIMAULT, inspecteur gnral de la jeunesse et des sports de 1
re
classe.
Larrt du 25 juillet 2003 modifi portant nomination la commission de slection charge de donner un
avis sur les candidatures au grade dinspecteur gnral de la jeunesse et des sports de 2
e
classe est abrog.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
Arrt du 12 mars 2014 portant dtachement
(services dconcentrs)
NOR : BUDD1406641A
Par arrt du ministre de lconomie et des finances, de la ministre du commerce extrieur et du ministre
dlgu auprs du ministre de lconomie et des finances, charg du budget, en date du 12 mars 2014,
Mme Sylvie DENIS, directrice des services douaniers de 1
re
classe la direction nationale du renseignement et
des enqutes douanires (DNRED) Ivry-sur-Seine, est dtache dans lemploi dadministratrice des douanes
et droits indirects la recette rgionale des douanes dOrly pour exercer les fonctions de receveuse rgionale
compter du 1
er
avril 2014, en remplacement de M. Pierre COGOLUENHES.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
Arrt du 12 mars 2014 portant dtachement
NOR : BUDD1406647A
M. Bernard BOYER, directeur des services douaniers de 1
re
classe Paris spcial, est dtach dans lemploi
dadministrateur des douanes et droits indirects la recette rgionale des douanes de Perpignan pour exercer les
fonctions de receveur rgional compter du 1
er
mai 2014, en remplacement de M. Jean-Paul PUIG.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
NOR : BUDD1406637A
M. Bruno MIRANDE, administrateur suprieur des douanes et droits indirects Nantes, est nomm
administrateur suprieur des douanes et droits indirects la recette rgionale de Nantes pour exercer les
fonctions de receveur rgional, compter du 1
er
mai 2014, en remplacement de M. Bernard DUSSAIN.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
NOR : BUDD1406652A
dlgu auprs du ministre de lconomie et des finances, charg du budget, en date du 12 mars 2014, M. Pierre
GALLOUIN, administrateur suprieur des douanes et droits indirects au bureau B1 Budget et programmation,
affaires financires, rseau comptable de la direction gnrale, est nomm administrateur suprieur des
douanes et droits indirects Amiens pour exercer les fonctions de directeur de la direction rgionale de
Picardie compter du 1
er
avril 2014, en remplacement de Mme Chantal MARIE.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
NOR : BUDD1406650A
Mme Chantal MARIE, administratrice des douanes et droits indirects Amiens, est nomme administratrice
des douanes et droits indirects au centre de services des ressources humaines (CSRH) Bordeaux pour exercer
les fonctions de chef du CSRH compter du 1
er
avril 2014.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
(agents comptables)
NOR : BUDE1406257A
Par arrt du ministre dlgu auprs du ministre de lconomie et des finances, charg du budget, en date
du 13 mars 2014, Mme Roselyne RENARD, inspectrice des finances publiques, est nomme agent comptable
du groupement dintrt public Centre interministriel de formation anti-drogue (CiFAD), en remplacement
de M. Armand BRELEUR.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
(agents comptables)
NOR : BUDE1406152A
du 13 mars 2014, M. Daniel HOUILLOT, inspecteur divisionnaire des finances publiques hors classe, est
nomm agent comptable du groupement dintrt public Groupement rgional des Pays de la Loire pour
llimination des dchets hospitaliers et assimils (GREDHA), en remplacement de M. Christian PINEAU.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
(agents comptables)
NOR : BUDE1406270A
du 13 mars 2014, M. Nicolas BURGLEN, inspecteur des finances publiques, est nomm agent comptable du
groupement de coopration sanitaire Pharmacie interhospitalire dObernai , en remplacement de Mme Anne-
Frdrique GAUTIER.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
(agents comptables)
NOR : BUDE1406166A
du 13 mars 2014, M. Daniel HOUILLOT, inspecteur divisionnaire des finances publiques hors classe, est
nomm agent comptable du groupement dintrt public Blanchisserie des Marais de Gre , en
remplacement de M. Christian PINEAU.
. .
MESURES NOMINATIVES
BUDGET
(agents comptables)
NOR : BUDE1406120A
du 13 mars 2014, M. Jean-Paul PONCHON, inspecteur divisionnaire des finances publiques hors classe, est
nomm agent comptable du Groupement de coopration sanitaire de Haute-Sane.
. .
Cour des comptes
Arrt du 21 mars 2014 modifiant larrt du 26 novembre 2013
portant dlgation de signature
NOR : CPTP1400011A
Le premier prsident de la Cour des comptes,
Vu le code des juridictions financires, notamment ses articles R. 112-4, R. 112-7, R. 212-3, R. 262-5 et
R. 272-5 ;
Vu larrt du 26 novembre 2013 modifi portant dlgation de signature,
Arrte :
Art. 1
er
. Le premier alina de larticle 5 de larrt du 26 novembre 2013 susvis est modifi ainsi quil
suit :
les mots : ainsi que, lexception des units oprationnelles dont il a directement la charge,
M. Taoufick Bakari-Baroini, secrtaire administratif de classe suprieure, sont ajouts aprs les mots :
attachs dadministration, ;
les mots : M. Taoufick Bakari-Baroini, secrtaire administratif de classe suprieure, sont supprims
aprs les mots : secrtaires administratifs de classe exceptionnelle .
Art. 2. Les dispositions du prsent arrt, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique franaise,
entrent en vigueur le 1
er
avril 2014.
D. MIGAUD
. .
Conseil suprieur de laudiovisuel
Dcision n
o
2014-85 du 12 mars 2014 modifiant la dcision n
o
2005-30 du 18 janvier 2005
autorisant la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1) utiliser une ressource radiolectrique
pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par voie
hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 1
NOR : CSAC1406840S
Le Conseil suprieur de laudiovisuel,
Vu la loi n
o
86-1067 du 30 septembre 1986 modifie relative la libert de communication, notamment ses
articles 22, 25, 26, 30-1 et 30-2 ;
Vu larrt du 24 dcembre 2001 modifi relatif la tlvision numrique hertzienne terrestre fixant les
caractristiques des signaux mis ;
Vu la dcision n
o
2005-30 du 18 janvier 2005 modifie autorisant la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1)
utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de
tlvision par voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 1 ;
Vu les informations communiques par la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1) ;
Vu lavis de lAgence nationale des frquences ;
Aprs en avoir dlibr,
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1),
conformment la dcision n
o
2005-30 du 18 janvier 2005, est subordonne au respect des conditions
techniques indiques en annexe.
La diffusion auprs du public par voie hertzienne terrestre des programmes autoriss sur le rseau R 1, sur
les frquences indiques en annexe, doit dbuter le 8 avril 2014.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la Socit de gestion du rseau R 1 (GR 1) et publie au
Pour le Conseil suprieur de laudiovisuel :
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
NOM DU SITE LIEU DMISSION
ALTITUDE
de lantenne (mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
ALLANCHE 1 Chavanon 1 284 800 mW (1) 33 H
CHAUDES-AIGUES Le Couffour 958 230 mW (2) 33 H
DIENNE 1 Laqueille 1 299 2 W (3) 33 H
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 1 Rousse 1 030 1 W (4) 24 H
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 2 Romires 1 056 350 mW (5) 24 H
MONTROZIER Gages-le-haut 634 600 mW (6) 40 H
MOYRAZES La Vaysse 657 2 W (7) 40 H
MURAT Cheylanes 1130 2 W (8) 33 H
. .
ALTITUDE
de lantenne (mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
NEUSSARGUES-MOISSAC 1 Montlouby 1 192 2 W (9) 33 H
NEUVGLISE 1 Les Arbres Ventals 1 035 300 mW (10) 33 H
SAINT-FLOUR 1 Montaf 1 166 2 kW (11) 33 H
SAINT-FLOUR. 2 Place des roches 891 450 mW (12) 33 H
SAINT-GENIEZ-DOLT 1 Peyrastre 804 60 W (13) 40 H
SAINT-RMY-DE-CHAUDES-
AIGUES
La Roche Canilhac 1 141 2 W (14) 33 H
SAINT-URCIZE Rignac 1 217 600 mW (15) 33 H
[a] Laltitude de lantenne est respecter plus ou moins 5 mtres.
[b] La PAR maximale est gale la PAR minimale.
Le CSA pourra ultrieurement, si le dveloppement des rseaux de tlvision lexige, substituer aux canaux
indiqus dautres canaux permettant une rception de qualit quivalente.
1. Le bnficiaire est tenu de communiquer au CSA les informations suivantes dont il attestera lexactitude :
Information communique dans un dlai dun mois aprs la mise en service :
compte rendu exhaustif de ralisation des synchronisations des plaques isofrquences.
Informations communiques sans dlai si elles sont disponibles :
diagramme de rayonnement mesur ;
offset mis en place ;
paramtres de modulation utiliss.
Ces informations sont exigibles sur demande expresse du conseil.
2. Dans le cas o les informations suivantes seraient modifies par la suite, le bnficiaire communique au
CSA une version actualise dans un dlai dun mois :
descriptif technique de linstallation (type et puissance nominale de lmetteur, systme dantennes...) ;
PAR maximale et diagramme de rayonnement thorique (H et V) ;
date de mise en service ;
paramtres de modulation utiliss ;
3. Le bnficiaire est galement tenu de communiquer au CSA toutes les informations en sa possession sur
la couverture de lmetteur, en particulier les rsultats des mesures de couverture effectues dans la zone de
service.
4. Si le CSA a constat le non-respect des conditions techniques de lautorisation, le bnficiaire est tenu de
faire procder par un organisme agr une vrification de la conformit de son installation aux prescriptions
figurant dans lannexe technique de lautorisation. Le bnficiaire transmettra au CSA les rsultats de cette
vrification.
(1) Limitation du rayonnement :
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 22 180 6 270 8
10 22 100 22 190 3 280 12
20 22 110 22 200 1 290 19
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 22 120 22 210 0 300 20
40 22 130 22 220 0 310 22
50 22 140 20 230 0 320 21
60 22 150 18 240 1 330 21
70 22 160 12 250 3 340 21
80 22 170 8 260 6 350 21
(1) Attnuation par rapport la PAR maximale.
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 25 180 23 270 23
10 0 100 24 190 23 280 23
20 0 110 23 200 23 290 20
30 2 120 22 210 23 300 17
40 3 130 22 220 25 310 13
50 6 140 22 230 23 320 8
60 9 150 22 240 22 330 5
70 15 160 23 250 22 340 3
80 20 170 25 260 22 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 4 90 8 180 17 270 0
10 2 100 20 190 17 280 1
20 0 110 25 200 15 290 2
30 0 120 25 210 10 300 3
40 0 130 25 220 6 310 6
50 1 140 22 230 4 320 8
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
60 2 150 20 240 2 330 9
70 3 160 18 250 1 340 8
80 5 170 18 260 0 350 6
(4) Limitation du rayonnnement :
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 15 90 1 180 20 270 20
10 10 100 3 190 20 280 20
20 7 110 5 200 20 290 20
30 5 120 7 210 20 300 20
40 3 130 10 220 20 310 20
50 1 140 16 230 20 320 20
60 0 150 20 240 20 330 20
70 0 160 20 250 20 340 20
80 0 170 20 260 20 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 1 90 0 180 20 270 20
10 2 100 1 190 20 280 20
20 2 110 3 200 20 290 14
30 1 120 6 210 16 300 10
40 1 130 10 220 16 310 6
50 2 140 14 230 20 320 3
60 2 150 19 240 20 330 1
70 1 160 20 250 20 340 0
80 0 170 20 260 20 350 0
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 9 90 2 180 3 270 8
10 8 100 4 190 3 280 6
20 7 110 6 200 4 290 5
30 5 120 7 210 6 300 3
40 3 130 8 220 7 310 3
50 1 140 8 230 8 320 4
60 0 150 7 240 9 330 5
70 0 160 6 250 9 340 6
80 1 170 4 260 8 350 8
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 13 90 0 180 22 270 8
10 9 100 1 190 25 280 6
20 8 110 3 200 24 290 4
30 8 120 5 210 20 300 3
40 7 130 7 220 19 310 3
50 4 140 9 230 25 320 4
60 2 150 14 240 18 330 5
70 1 160 20 250 12 340 7
80 0 170 23 260 10 350 10
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 5 90 24 180 24 270 7
10 7 100 24 190 24 280 5
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
20 10 110 24 200 30 290 3
30 13 120 25 210 30 300 1
40 14 130 30 220 25 310 0
50 18 140 30 230 18 320 0
60 25 150 30 240 14 330 0
70 30 160 25 250 13 340 1
80 27 170 24 260 10 350 3
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0 27 90 25 180 18 270 1
10 25 100 27 190 13 280 2
20 25 110 27 200 9 290 4
30 27 120 25 210 7 300 7
40 30 130 25 220 4 310 9
50 27 140 27 230 2 320 13
60 25 150 27 240 1 330 18
70 20 160 30 250 0 340 25
80 20 170 25 260 0 350 30
AZIMUT
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(dB) (1)
0 2 90 6 180 6 270 2
10 2 100 4 190 8 280 3
20 2 110 2 200 8 290 5
30 3 120 1 210 7 300 6
40 4 130 0 220 5 310 6
. .
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(dB) (1)
50 6 140 0 230 3 320 6
60 8 150 1 240 2 330 5
70 9 160 3 250 2 340 4
80 8 170 5 260 2 350 3
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0 20 90 25 180 1 270 1
10 20 100 20 190 0 280 0
20 20 110 19 200 1 290 0
30 30 120 17 210 2 300 2
40 25 130 14 220 2 310 4
50 18 140 9 230 1 320 6
60 17 150 6 240 1 330 9
70 20 160 4 250 1 340 13
80 30 170 2 260 1 350 17
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0 21 90 0 180 21 270 20
10 19 100 0 190 23 280 20
20 15 110 1 200 23 290 22
30 10 120 3 210 23 300 23
40 7 130 4 220 23 310 23
50 4 140 7 230 23 320 23
60 3 150 10 240 23 330 23
70 1 160 15 250 22 340 23
. .
AZIMUT
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ATTNUATION
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(dB) (1)
80 0 170 19 260 20 350 22
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(degrs)
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(degrs)
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ATTNUATION
(dB) (1)
0 25 90 2 180 17 270 30
10 26 100 1 190 20 280 28
20 27 110 0 200 30 290 25
30 25 120 0 210 29 300 27
40 19 130 1 220 28 310 30
50 15 140 3 230 27 320 28
60 10 150 5 240 25 330 25
70 7 160 8 250 27 340 24
80 4 170 12 260 28 350 24
AZIMUT
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(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 3 90 2 180 10 270 19
10 2 100 4 190 14 280 23
20 0 110 6 200 17 290 20
30 0 120 4 210 18 300 18
40 1 130 3 220 20 310 16
50 2 140 3 230 25 320 15
60 2 150 4 240 23 330 10
70 1 160 6 250 19 340 8
80 1 170 8 260 18 350 5
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 1 90 15 180 22 270 22
10 0 100 20 190 21 280 22
20 0 110 22 200 21 290 21
30 0 120 22 210 22 300 20
40 1 130 22 220 22 310 15
50 3 140 22 230 22 320 11
60 5 150 22 240 22 330 8
70 8 160 22 250 22 340 5
80 11 170 22 260 22 350 3
. .
Dcision n
o
o
2003-545 du 21 octobre 2003
autorisant la socit Nouvelles Tlvisions numriques utiliser une ressource
radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision
par voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 2
NOR : CSAC1406853S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 26, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2003-545 du 21 octobre 2003 modifie autorisant la socit Nouvelles Tlvisions
numriques utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de
services de tlvision par voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 2 ;
Vu les informations communiques par la socit Nouvelles Tlvisions numriques ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la socit Nouvelles Tlvisions numriques,
o
2003-545 du 21 octobre 2003, est subordonne au respect des conditions
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit Nouvelles Tlvisions numriques et publie au
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
ALTITUDE
de lantenne (mtres)
[a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale [b]
CANAL/POLARISATION
ALLEGRE Chteauneuf 1 035 480 mW (1) 31 H
AMBERT 1 Bunangues 1 043 58 W (2) 47 H
ARLEMPDES La Faysse 1 053 2 W (3) 31 H
AUREC-SUR-LOIRE 1 Pied 727 1 W (4) 31 H
AUZAT-SUR-ALLIER La Combelle 488 400 mW (5) 47 H
AUZON Nord-Est 643 650 mW (6) 47 H
BEAUZAC 2 Grosse pierre 585 200 mW (7) 31 H
BELLERIVE-SUR-ALLIER Cusset 356 60 W (8) 47 H
. .
ALTITUDE
de lantenne (mtres)
[a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale [b]
CANAL/POLARISATION
BELMONT-DE-LA-LOIRE Montaigut 656 2 W (9) 47 H
BILLOM Sablire de Barbarade 445 1 W (10) 47 H
BLESLE 1 La Chaud de la Rodde 697 500 mW (11) 47 H
BRIVES-CHARENSAC Le Breuil-de-Doue 680 1 W (12) 31 H
CHABRELOCHE Pardillires 847 620 mW (13) 47 H
CHADRAC Le Monteil 680 600 mW (14) 31 H
CHAMPEIX La Croix du Bonhomme 679 6 W (15) 47 H
CHANTEUGES Saint-Julien-des-Chazes 801 800 mW (16) 47 H
CHATELGUYON Puy de Crta 515 360 mW (17) 47 H
CLERMONT-FERRAND PUY-DE-DOME Puy de Dme 1 539 50 kW (18) 47 H
CLERMONT-FERRAND ROYAT Puy de Grave Noire 867 11 W (19) 47 V
COMBRONDE Pierre Longue 426 480 mW (20) 47 H
COUBON 1 Poinsac 883 1 W (21) 31 H
COUBON 2 Arsac-en-Velay 737 370 mW (22) 31 V
COUCOURON La Vervene 1 220 2 W (23) 31 V
COURPIERE Le Bouchet 437 2 W (24) 47 H
CRAPONNE-SUR-ARZON La Ratille 987 700 mW (25) 31 H
DUNIERES La Tour 971 1 W (26) 31 H
FERRIERES-SAINT-MARY La Chau 1 036 600 mW (27) 47 H
JOB La Halle 960 3 W (28) 47 H
JOSAT Chabestrat 980 800 mW (29) 47 H
LA BOURBOULE 1 Puy de Prechonnet 936 30 W (30) 47 H
LA BOURBOULE 2 Bois de Charlannes 1 182 5 W (31) 47 H
LA MONNERIE-LE-MONTEL Solires 657 500 mW (32) 47 H
LACHAPELLE-GRAILLOUSE Vente 1 225 4 W (33) 31 H
LANGEAC Volmadet 839 20 W (34) 47 H
LAPRUGNE Le Calvaire 1 020 4 W (35) 47 H
. .
ALTITUDE
de lantenne (mtres)
[a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale [b]
CANAL/POLARISATION
LAVOUTE-CHILHAC Saint-Cirgues-Soulhac 724 800 mW (36) 47 H
LAVOUTE-SUR-LOIRE Chaspinhac 936 4 W (37) 31 H
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 1 Rousse 1 030 1 W (38) 31 H
LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE Le Mont 1 003 500 mW (39) 31 H
LE PUY 1 Mont-Denise 917 300 W (40) 31 H
LE PUY 3 Roche Arnaud 817 2 W (41) 31 H
LE PUY SAINT-JEAN-DE-NAY Saint-Jean-de-Nay 1 296 4 kW (42) 31 H
MALREVERS Suc de Jalet 830 680 mW (43) 31 H
MASSIAC Plateau de Chalet 702 2 W (44) 47 H
MAZEYRAT-DALLIER Nozeyrolles (Est Reilhac) 627 500 mW (45) 47 H
MONISTROL-DALLIER Douchanez 950 3 W (46) 47 H
MONISTROL-SUR-LOIRE 1 Bas en Basset 770 20 W (47) 31 H
MONT-DORE Ferme de lAngle 1 299 1 W (48) 47 H
MONTLUON 1 Quinssaines 459 76 W (49) 47 H
MONTLUON 2 Marignon 378 120 W (50) 47 H
ORBEIL 2 Le Chauffour 496 1 W (51) 47 V
ORCET Les Queuilles 482 1 W (52) 47 H
PERRIER Puy de Mercur 529 15 W (53) 47 H
PUY-DE-SAINT-ROMAIN Mirefleurs 595 100 W (54) 47 H
RETOURNAC Orcier 704 5 W (55) 31 H
RIOTORD Sarcenas 992 2 W (56) 31 H
ROMAGNAT Puy Blanc 519 2 W (57) 47 H
ROSIERES La Petite Plaine 823 13 W (58) 31 H
SEGUR-LES-VILLAS Vial 1 198 450 mW (59) 47 H
SAINT-AMANT-ROCHE-SAVINE Roche Savine 1 090 2 W (60) 47 V
SAINT-ARCONS-DE-BARGES Barges 1 176 2 W (61) 31 V
SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE Presin 1 179 500 mW (62) 31 H
. .
ALTITUDE
de lantenne (mtres)
[a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale [b]
CANAL/POLARISATION
SAINT-DIDIER-EN-VELAY 1 La Seauve-sur-Semene 903 1 W (63) 31 H
SAINT-ELOY-LES-MINES Puy Laroux 652 7 W (64) 47 H
SAINT-ETIENNE-LARDEYROL Montchouvet 936 800 mW (65) 31 H
SAINT-GALMIER Les Luchres 563 110 W (66) 21 H
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 1 Fay 746 2 W (67) 31 H
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 2 Lantriac 783 650 mW (68) 31 H
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 3 Le Fiou 752 400 mW (69) 31 H
SAINT-JACQUES-DES-BLATS 1 Pas des Alpins 1 790 2 W (70) 47 H
SAINT-JUST-MALMONT La Ratelire 894 3 W (71) 31 H
SAINT-LAURENT-CHABREUGES Brioude 553 300 mW (72) 47 H
SAINT-NECTAIRE Puy de Mazeyres 931 20 W (73) 47 H
TENCE Peyrebrousson 932 1 W (74) 31 H
THIERS Pont Bas 550 3 W (75) 47 H
VERTAIZON Ancienne carrire au sud 437 1 W (76) 47 H
VERTOLAYE Ressoncles 760 500 mW (77) 47 H
VEYRE-MONTON Soulasse 538 4 W (78) 47 V
VILLENEUVE-DALLIER 1 Saint-Ilpize 664 1 W (79) 47 H
VIVEROLS Les Penderies 1 064 20 W (80) 47 H
VOLVIC Rue des Chanaux 505 6 W (81) 47 V
VOREY 1 Sanimaud 693 450 mW (82) 31 H
YSSINGEAUX 1 Pied de la Roue 946 470 mW (83) 31 H
. .
service.
vrification.
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0 19 90 25 180 25 270 1
10 22 100 26 190 25 280 0
20 25 110 25 200 24 290 0
30 24 120 26 210 20 300 0
40 24 130 27 220 17 310 2
50 23 140 23 230 12 320 3
60 22 150 23 240 8 330 6
70 21 160 24 250 5 340 9
80 22 170 25 260 3 350 13
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0 25 90 25 180 3 270 11
10 25 100 25 190 2 280 16
20 25 110 25 200 1 290 18
30 25 120 20 210 0 300 20
40 25 130 18 220 1 310 25
. .
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50 25 140 15 230 2 320 25
60 25 150 11 240 3 330 25
70 25 160 8 250 6 340 25
80 25 170 5 260 8 350 25
AZIMUT
(degrs)
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10 1 100 0 190 20 280 14
20 2 110 1 200 20 290 12
30 1 120 3 210 20 300 10
40 0 130 5 220 20 310 7
50 0 140 7 230 20 320 5
60 1 150 10 240 20 330 3
70 2 160 12 250 20 340 1
80 1 170 15 260 20 350 0
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10 21 100 25 190 15 280 2
20 21 110 28 200 10 290 5
30 22 120 23 210 7 300 8
40 25 130 22 220 4 310 12
50 28 140 23 230 2 320 18
60 25 150 23 240 1 330 22
. .
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70 22 160 25 250 0 340 25
80 22 170 23 260 0 350 24
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30 1 120 19 210 20 300 1
40 0 130 19 220 20 310 0
50 1 140 20 230 18 320 1
60 2 150 22 240 16 330 2
70 4 160 23 250 11 340 1
80 6 170 20 260 8 350 0
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0 20 90 20 180 11 270 3
10 20 100 20 190 8 280 5
20 20 110 20 200 5 290 8
30 20 120 20 210 3 300 11
40 20 130 20 220 1 310 16
50 20 140 20 230 0 320 20
60 20 150 20 240 0 330 20
70 20 160 20 250 0 340 20
80 20 170 16 260 1 350 20
. .
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 25 90 24 180 5 270 8
10 25 100 23 190 3 280 11
20 23 110 24 200 1 290 15
30 20 120 25 210 0 300 19
40 19 130 25 220 0 310 22
50 20 140 20 230 0 320 25
60 22 150 16 240 1 330 24
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
AZIMUT
(degrs)
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
AZIMUT
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. .
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. .
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10 26 100 23 190 3 280 11
20 25 110 24 200 1 290 16
30 22 120 26 210 0 300 20
40 21 130 25 220 0 310 25
50 22 140 20 230 0 320 26
60 25 150 16 240 1 330 24
70 26 160 11 250 3 340 23
80 24 170 8 260 5 350 23
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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0 19 90 20 180 0 270 0
10 20 100 18 190 1 280 0
20 23 110 14 200 2 290 1
30 20 120 12 210 1 300 3
40 17 130 8 220 0 310 5
50 17 140 5 230 0 320 8
60 20 150 3 240 1 330 11
70 23 160 1 250 2 340 15
80 21 170 0 260 1 350 18
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 12 90 4 180 1 270 30
10 9 100 3 190 3 280 25
20 7 110 1 200 5 290 18
30 4 120 1 210 7 300 18
40 3 130 3 220 9 310 27
50 1 140 4 230 12 320 30
60 0 150 2 240 14 330 20
70 0 160 0 250 16 340 16
80 2 170 0 260 20 350 14
AZIMUT
(degrs)
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0 1 90 30 180 13 270 2
. .
AZIMUT
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 2 100 30 190 10 280 4
20 4 110 21 200 8 290 3
30 6 120 19 210 6 300 2
40 8 130 22 220 4 310 3
50 10 140 28 230 2 320 4
60 13 150 30 240 1 330 2
70 16 160 22 250 0 340 1
80 24 170 16 260 1 350 0
AZIMUT
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10 0 100 12 190 19 280 6
20 1 110 16 200 25 290 4
30 2 120 18 210 20 300 3
40 1 130 20 220 18 310 1
50 1 140 18 230 20 320 1
60 3 150 20 240 20 330 1
70 4 160 22 250 18 340 1
80 7 170 22 260 13 350 0
AZIMUT
(degrs)
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0 21 90 22 180 6 270 7
10 22 100 23 190 4 280 12
20 24 110 25 200 2 290 17
. .
AZIMUT
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30 25 120 26 210 1 300 20
40 23 130 26 220 0 310 26
50 23 140 21 230 0 320 26
60 26 150 18 240 1 330 25
70 25 160 14 250 2 340 24
80 22 170 9 260 5 350 22
AZIMUT
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0 9 90 30 180 30 270 6
10 12 100 32 190 27 280 3
20 16 110 32 200 26 290 2
30 20 120 32 210 26 300 1
40 25 130 32 220 25 310 0
50 25 140 32 230 20 320 0
60 26 150 32 240 16 330 2
70 26 160 31 250 12 340 3
80 27 170 30 260 9 350 6
AZIMUT
(degrs)
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0 20 90 22 180 6 270 8
10 20 100 24 190 4 280 13
20 24 110 24 200 2 290 18
30 27 120 22 210 1 300 21
40 25 130 22 220 0 310 25
. .
AZIMUT
(degrs)
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50 25 140 20 230 0 320 24
60 26 150 18 240 1 330 23
70 24 160 14 250 3 340 23
80 21 170 10 260 5 350 23
AZIMUT
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AZIMUT
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0 0 90 22 180 0 270 23
10 1 100 16 190 0 280 16
20 1 110 16 200 1 290 16
30 3 120 12 210 3 300 12
40 5 130 8 220 5 310 8
50 8 140 5 230 8 320 5
60 12 150 3 240 12 330 3
70 16 160 1 250 16 340 1
80 16 170 0 260 16 350 0
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0 1 90 26 180 17 270 2
10 3 100 25 190 12 280 2
20 5 110 24 200 8 290 1
30 8 120 24 210 5 300 1
40 12 130 25 220 3 310 2
50 16 140 26 230 1 320 2
60 20 150 30 240 0 330 1
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
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AZIMUT
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(dB) (1)
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70 25 160 27 250 0 340 0
80 30 170 20 260 1 350 0
AZIMUT
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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ATTNUATION
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AZIMUT
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0 18 90 2 180 21 270 27
10 13 100 3 190 21 280 26
20 8 110 6 200 21 290 25
30 5 120 9 210 24 300 22
40 3 130 15 220 26 310 22
50 1 140 20 230 24 320 23
60 0 150 24 240 23 330 24
70 0 160 26 250 22 340 23
80 1 170 23 260 23 350 21
AZIMUT
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ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 10 180 18 270 10
10 1 100 12 190 20 280 7
20 3 110 15 200 20 290 4
30 3 120 20 210 20 300 2
40 2 130 20 220 20 310 1
50 1 140 20 230 20 320 1
60 2 150 20 240 20 330 3
70 4 160 20 250 15 340 2
80 7 170 20 260 17 350 1
. .
Dcision n
o
o
2003-546 du 21 octobre 2003
autorisant la socit Compagnie du numrique hertzien SA utiliser une ressource
NOR : CSAC1406864S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2003-546 du 21 octobre 2003 modifie autorisant la socit Compagnie du numrique
hertzien SA utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de
Vu les informations communiques par la socit Compagnie du numrique hertzien SA ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la socit Compagnie du numrique hertzien SA,
o
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit Compagnie du numrique hertzien SA et publie au
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR maximale
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
AUREC-SUR-LOIRE 1 Pied 727 1 W (1) 50 H
COUBON 1 Poinsac 883 1 W (2) 50 H
LAVOUTE-SUR-LOIRE Chaspinhac 936 4 W (3) 50 H
LE PUY 1 Mont-Denise 917 300 W (4) 50 H
LE PUY 3 Roche Arnaud 817 2 W (5) 50 H
LE PUY SAINT-JEAN-DE-NAY Saint-Jean-de-Nay 1 296 4 kW (6) 50 H
MONISTROL-SUR-LOIRE 1 Bas-en-basset 770 20 W (7) 50 H
MURAT Cheylanes 1 141 2 W (8) 50 H
. .
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR maximale
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
NEUSSARGUES-MOISSAC 1 Montlouby 1 192 2 W (9) 50 H
RETOURNAC Orcier 704 5 W (10) 50 H
SOISSONS Meunier noir 177 32 W (11) 43 H
SAINT-DIDIER-EN-VELAY 1 La Seauve-sur-Semene 903 1 W (12) 50 H
SAINT-FLOUR 1 Montaf 1 166 2 kW (13) 50 H
SAINT-FLOUR 2 Place des roches 891 450 mW (14) 50 H
SAINT-GALMIER Les Luchres 563 140 W (15) 54 H
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 1 Fay 746 2 W (16) 50 H
SAINT-JUST-MALMONT La Ratelire 894 3 W (17) 50 H
TENCE Peyrebrousson 932 1 W (18) 50 H
service.
vrification.
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0 22 90 24 180 20 270 1
. .
AZIMUT
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
10 21 100 25 190 15 280 2
20 21 110 28 200 10 290 5
30 22 120 23 210 7 300 8
40 25 130 22 220 4 310 12
50 28 140 23 230 2 320 18
60 25 150 23 240 1 330 22
70 22 160 25 250 0 340 25
80 22 170 23 260 0 350 24
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
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0 2 90 3 180 3 270 3
10 1 100 2 190 2 280 2
20 1 110 1 200 2 290 2
30 1 120 2 210 3 300 3
40 1 130 3 220 3 310 3
50 0 140 2 230 2 320 2
60 0 150 2 240 2 330 2
70 1 160 3 250 3 340 3
80 3 170 4 260 4 350 4
AZIMUT
(degrs)
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0 3 90 2 180 20 270 10
10 1 100 4 190 20 280 8
20 0 110 6 200 20 290 6
. .
AZIMUT
(degrs)
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30 1 120 8 210 20 300 4
40 2 130 10 220 20 310 3
50 2 140 14 230 20 320 1
60 1 150 18 240 20 330 0
70 0 160 20 250 20 340 1
80 1 170 20 260 14 350 2
AZIMUT
(degrs)
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0 18 90 3 180 4 270 25
10 14 100 1 190 7 280 25
20 10 110 0 200 10 290 21
30 7 120 1 210 14 300 25
40 4 130 3 220 18 310 20
50 2 140 3 230 20 320 17
60 1 150 2 240 30 330 20
70 2 160 1 250 20 340 26
80 3 170 2 260 17 350 21
AZIMUT
(degrs)
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0 0 90 30 180 20 270 1
10 0 100 25 190 12 280 3
20 1 110 20 200 7 290 4
30 2 120 17 210 5 300 3
40 5 130 17 220 2 310 3
. .
AZIMUT
(degrs)
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50 7 140 20 230 1 320 4
60 11 150 23 240 0 330 3
70 18 160 25 250 0 340 1
80 30 170 30 260 0 350 1
AZIMUT
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0 6 90 4 180 7 270 10
10 8 100 3 190 8 280 9
20 6 110 5 200 6 290 11
30 2 120 4 210 9 300 10
40 1 130 1 220 8 310 6
50 0 140 0 230 6 320 6
60 0 150 0 240 6 330 6
70 1 160 1 250 7 340 8
80 4 170 2 260 11 350 8
AZIMUT
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10 20 100 1 190 2 280 15
20 20 110 0 200 0 290 20
30 18 120 1 210 0 300 20
40 12 130 4 220 1 310 20
50 9 140 5 230 2 320 20
60 7 150 2 240 4 330 20
70 5 160 1 250 6 340 20
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
80 3 170 2 260 8 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 5 90 24 180 24 270 7
10 7 100 24 190 24 280 5
20 10 110 24 200 30 290 3
30 13 120 25 210 30 300 1
40 14 130 30 220 25 310 0
50 18 140 30 230 18 320 0
60 25 150 30 240 14 330 0
70 30 160 25 250 13 340 1
80 27 170 24 260 10 350 3
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 27 90 25 180 18 270 1
10 25 100 27 190 13 280 2
20 25 110 27 200 9 290 4
30 27 120 25 210 7 300 7
40 30 130 25 220 4 310 9
50 27 140 27 230 2 320 13
60 25 150 27 240 1 330 18
70 20 160 30 250 0 340 25
80 20 170 25 260 0 350 30
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 0 180 0 270 19
10 19 100 0 190 0 280 19
20 17 110 1 200 1 290 20
30 14 120 2 210 2 300 23
40 9 130 1 220 3 310 20
50 5 140 0 230 5 320 19
60 3 150 0 240 8 330 20
70 2 160 1 250 14 340 25
80 1 170 1 260 18 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 7 180 1 270 5
10 20 100 5 190 1 280 7
20 25 110 3 200 2 290 10
30 25 120 2 210 2 300 15
40 23 130 1 220 1 310 23
50 19 140 0 230 0 320 25
60 15 150 1 240 1 330 25
70 12 160 2 250 1 340 20
80 9 170 2 260 3 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 16 90 2 180 25 270 24
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 13 100 3 190 23 280 23
20 8 110 5 200 21 290 21
30 5 120 8 210 21 300 21
40 3 130 12 220 23 310 23
50 2 140 17 230 24 320 24
60 1 150 20 240 23 330 25
70 0 160 22 250 22 340 25
80 1 170 23 260 23 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 35 180 1 270 1
10 24 100 27 190 1 280 1
20 28 110 22 200 1 290 1
30 38 120 17 210 2 300 2
40 21 130 13 220 1 310 4
50 16 140 9 230 0 320 6
60 16 150 7 240 0 330 9
70 19 160 4 250 1 340 12
80 28 170 2 260 1 350 16
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 21 90 0 180 21 270 20
10 19 100 0 190 23 280 20
20 15 110 1 200 23 290 22
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 10 120 3 210 23 300 23
40 7 130 4 220 23 310 23
50 4 140 7 230 23 320 23
60 3 150 10 240 23 330 23
70 1 160 15 250 22 340 23
80 0 170 19 260 20 350 22
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 13 90 2 180 27 270 32
10 10 100 4 190 25 280 27
20 7 110 7 200 25 290 25
30 4 120 10 210 32 300 25
40 2 130 14 220 25 310 25
50 1 140 18 230 23 320 27
60 0 150 25 240 22 330 32
70 0 160 32 250 21 340 25
80 1 170 27 260 25 350 18
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 0 180 20 270 13
10 20 100 0 190 20 280 13
20 20 110 0 200 20 290 14
30 18 120 1 210 20 300 14
40 12 130 3 220 20 310 16
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
50 8 140 5 230 20 320 20
60 5 150 8 240 18 330 20
70 3 160 11 250 14 340 20
80 1 170 18 260 13 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 7 90 24 180 25 270 7
10 9 100 25 190 24 280 4
20 12 110 30 200 25 290 2
30 16 120 25 210 30 300 1
40 21 130 24 220 27 310 0
50 30 140 24 230 20 320 0
60 29 150 25 240 16 330 1
70 25 160 30 250 12 340 2
80 24 170 25 260 9 350 4
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 12 90 4 180 1 270 30
10 9 100 3 190 3 280 25
20 7 110 1 200 5 290 18
30 4 120 1 210 7 300 18
40 3 130 3 220 9 310 27
50 1 140 4 230 12 320 30
60 0 150 2 240 14 330 20
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
70 0 160 0 250 16 340 16
80 2 170 0 260 20 350 14
. .
Dcision n
o
o
2003-547 du 21 octobre 2003
autorisant la Socit opratrice du multiplex R 4 (MULTI 4) utiliser une ressource
NOR : CSAC1406858S
Vu la loi n 86-1067 du 30 septembre 1986 modifie relative la libert de communication, notamment ses
articles 22, 25, 26, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n 2003-547 du 21 octobre 2003 modifie autorisant la Socit opratrice du multiplex R 4
(MULTI 4) utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de
Vu les informations communiques par la Socit opratrice du multiplex R 4 (MULTI 4) ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la Socit opratrice du multiplex R 4 (MULTI 4),
o
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la Socit opratrice du multiplex R 4 (MULTI 4) et publie
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
ALTITUDE DE LANTENNE
[a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale [b] CANAL/POLARISATION
S A I N T - T I E N N E - D E -
LUGDARS 1
Suc-du-Montat 1 454 m 17 W (1) 40 H
SAINT-GALMIER Les Luchres 563 m 95 W (2) 23 H
1. Le bnficiaire est tenu de communiquer au CSA les informations suivantes, dont il attestera lexactitude :
. .
service.
vrification.
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 22 90 10 180 13 270 1
10 19 100 8 190 14 280 2
20 18 110 5 200 11 290 3
30 19 120 4 210 8 300 6
40 20 130 4 220 5 310 9
50 20 140 5 230 2 320 14
60 20 150 6 240 1 330 20
70 18 160 9 250 0 340 25
80 15 170 12 260 0 350 24
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 13 90 2 180 27 270 32
10 10 100 4 190 25 280 27
20 7 110 7 200 25 290 25
30 4 120 10 210 32 300 25
40 2 130 14 220 25 310 25
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
50 1 140 18 230 23 320 27
60 0 150 25 240 22 330 32
70 0 160 32 250 21 340 25
80 1 170 27 260 25 350 18
. .
Dcision n
o
o
2012-695 du 25 septembre 2012
autorisant la socit R 8 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des
programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre du rseau R 8
NOR : CSAC1406868S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2012-695 du 25 septembre 2012 modifie autorisant la socit R 8 utiliser une ressource
radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne
terrestre du rseau R 8 ;
Vu les informations communiques par la socit R 8 ;
Dcide :
Art. 1
er
. Pour les zones concernes, lannexe de la prsente dcision modifie lannexe I de la dcision
n
o
2012-695 du 25 septembre 2012 partir du 8 avril 2014.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit R 8 et sera publie au Journal officiel de la
Rpublique franaise.
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
et caractristiques techniques autoriss
PARTIE B : PROCHAINS CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(mtres)
[a]
PAR
maximale
et PAR
minimale
[b]
Canal et
polarisation
[c]
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(mtres)
[a]
PAR
maximale
et PAR
minimale
[b]
Canal et
polari-
sation
[c]
ALLANCHE 1 Chavanon 1 280 2 W (1) 56 H 15014-R8-15012014-
ALLANCHE 1
[f] [f] [f] [f]
ALLEGRE Chteauneuf 1 035 480 mW (2) 56 H 43076-R8-15012014-
ALLEGRE
[f] [f] [f] [f]
AMBERT 1 Bunangues 1 043 58 W (3) 41 H 63002-R8-30012014-
AMBERT 1
[f] [f] [f] [f]
ARLEMPDES La Faysse 1 053 2 W (4) 56 H 43079-R8-15012014-
ARLEMPDES
[f] [f] [f] [f]
AUMONT-AUBRAC Les Huttes 1 078 2 W (5) 55 H 48040-R8-15012014-
AUMONT-AUB
[f] [f] [f] [f]
AUREC-SUR-LOIRE 1 Pied 727 1 W (6) 56 H 43004-R8-15012014-
AUREC-SUR
[f] [f] [f] [f]
. .
AUROUX Sud-Ouest 1 091 600 mW (7) 55 V 48013-R8-15012014-
AUROUX
[f] [f] [f] [f]
AUZAT-SUR-ALLIER La Combelle 488 400 mW (8) 41 H 63041-R8-15012014-
AUZAT-SUR
[f] [f] [f] [f]
AUZON Nord-Est 643 650 mW (9) 41 H 43028-R8-15012014-
AUZON
[f] [f] [f] [f]
AVENAY-VAL-DOR Le Feuilly 160 2 W (10) 37 H 51008-R8-06022014-
AVENAY-VAL
[f] [f] [f] [f]
BALSIEGES Saint-Bauzile 976 30 W (11) 55 H 48044-R8-15012014-
BALSIEGES
[f] [f] [f] [f]
BANASSAC 1 La Gazette 732 5 W (12) 55 H 48020-R8-15012014-
BANASSAC 1
[f] [f] [f] [f]
BARJAC Cenaret 928 6 W (13) 55 H 48041-R8-15012014-
BARJAC
[f] [f] [f] [f]
BARRE-DES-CEVENNES La Can Noire 977 26 W (14) 55 H 48033-R8-15012014-
BARRE-DES
[f] [f] [f] [f]
BEAUZAC 2 Grosse Pierre 591 500 mW
(15)
56 H 43061-R8-15012014-
BEAUZAC 2
[f] [f] [f] [f]
BELLERIVE-SUR-ALLIER Cusset 356 60 W (16) 41 H 3007-R8-15012014-
BELLERIVE
[f] [f] [f] [f]
BELMONT-DE-LA-LOIRE Montaigut 653 2 W (17) 41 H 42012-R8-15012014-
BELMONT-DE
[f] [f] [f] [f]
BILLOM Sablire de
Barbarade
445 1 W (18) 41 H 63069-R8-17012014-
BILLOM
[f] [f] [f] [f]
BLESLE 1 La Chaud de
la Rodde
697 500 mW
(19)
41 H 43019-R8-15012014-
BLESLE 1
[f] [f] [f] [f]
BOGNY-SUR-MEUSE 1 Bois des
Beaux-Sarts
291 7 W (20) 36 H 8019-R8-15012014-
BOGNY-SUR
[f] [f] [f] [f]
BREZONS Vidche 1 198 2 W (21) 55 V 15082-R8-15012014-
BREZONS
[f] [f] [f] [f]
BRIVES-CHARENSAC Le Breuil-
de-Doue
680 1 W (22) 56 H 43088-R8-15012014-
BRIVES-CHA
[f] [f] [f] [f]
CHABRELOCHE Pardillires 847 620 mW
(23)
41 H 63055-R8-15012014-
CHABRELOCH
[f] [f] [f] [f]
CHADENET Lanuejols 1 205 6 W (24) 55 H 48036-R8-15012014-
CHADENET
[f] [f] [f] [f]
CHADRAC Le Monteil 680 600 mW
(25)
56 H 43084-R8-15012014-
CHADRAC
[f] [f] [f] [f]
CHAMPEIX La Croix du
Bonhomme
679 6 W (26) 41 H 63004-R8-15012014-
CHAMPEIX
[f] [f] [f] [f]
CHANAC Les Arts 919 4 W (27) 55 H 48014-R8-15012014-
CHANAC
[f] [f] [f] [f]
CHANTEUGES Saint-Julien-
des-Chazes
801 800 mW
(28)
41 H 43077-R8-15042014-
CHANTEUGES
[f] [f] [f] [f]
. .
CHARLEVILLE-MEZIERES La Corve 192 50 mW (29) 36 V 8015-R8-15012014-
CHARLEVILL
[f] [f] [f] [f]
CHATELGUYON Puy de Creta 515 360 mW
(30)
41 H 63059-R8-15012014-
CHATELGUYO
[f] [f] [f] [f]
CHATILLON-SUR-MARNE Brise fer 172 5 W (31) 37 H 51006-R8-06022014-
CHATILLON
[f] [f] [f] [f]
CHAUDES-AIGUES Le Couffour 958 230 mW
(32)
56 H 15044-R8-15012014-
CHAUDES-AI
[f] [f] [f] [f]
CHEZY-SUR-MARNE Troncet 226 11 W (33) 37 H 2010-R8-15012014-
CHEZY-SUR
[f] [f] [f] [f]
CHIRAC Le Monastier 729 3 W (34) 55 H 48038-R8-15012014-
CHIRAC
[f] [f] [f] [f]
CLERMONT-FERRAND - PUY-
DE-DOME
Puy de Dme 1 539 50 kW (35) 41 H 63001-R8-15012014-
CLERMONT-F
[f] [f] [f] [f]
CLERMONT-FERRAND - ROYAT Puy de
Grave Noire
867 11 W (36) 41 V 63016-R8-15012014-
CLERMONT-F
[f] [f] [f] [f]
COMBRONDE Pierre longue 426 480 mW
(37)
41 H 63040-R8-15012014-
COMBRONDE
[f] [f] [f] [f]
COUBON 1 Poinsac 883 1 W (38) 56 H 43022-R8-15012014-
COUBON 1
[f] [f] [f] [f]
COUBON 2 Arsac-en-Velay 737 367 mW
(39)
56 V 43100-R8-15012014-
COUBON 2
[f] [f] [f] [f]
COUCOURON La Vervne 1 220 2 W (40) 56 V 7056-R8-15012014-
COUCOURON
[f] [f] [f] [f]
COURPIERE Le Bouchet 437 2 W (41) 41 H 63020-R8-15012014-
COURPIERE
[f] [f] [f] [f]
CRAPONNE-SUR-ARZON La Ratille 989 500 mW
(42)
56 H 43064-R8-15012014-
CRAPONNE-S
[f] [f] [f] [f]
CREZANCY Le Cucheron 170 15 W (43) 37 H 2008-R8-15012014-
CREZANCY
[f] [f] [f] [f]
DIENNE 1 Laqueille 1 299 2 W (44) 56 H 15067-R8-15012014-
DIENNE 1
[f] [f] [f] [f]
DORMANS Moque
Poincon
226 12 W (45) 37 H 51009-R8-06022014-
DORMANS
[f] [f] [f] [f]
DUNIERES La Tour 971 1 W (46) 56 H 43002-R8-15012014-
DUNIERES
[f] [f] [f] [f]
FERRIERES-SAINT-MARY La Chau 1 036 600 mW
(47)
41 H 15021-R8-15012014-
FERRIERES
[f] [f] [f] [f]
FISMES Bois de Villette 194 5 W (48) 37 H 51007-R8-06022014-
FISMES
[f] [f] [f] [f]
FLORAC 1 Le Pradal 1 076 4 W (49) 55 H 48009-R8-15012014-
FLORAC 1
[f] [f] [f] [f]
FUMAY La Roche
du Touriste
280 4 W (50) 36 H 8003-R8-15012014-
FUMAY
[f] [f] [f] [f]
. .
GIVET Mont dHaurs 217 3 W (51) 36 H 8005-R8-15012014-
GIVET
[f] [f] [f] [f]
GIVONNE LEnclos/ Haut
de Givonne
281 2 W (52) 36 H 8018-R8-15012014-
GIVONNE
[f] [f] [f] [f]
ISPAGNAC Quezac 1 082 4 W (53) 55 H 48012-R8-19022014-
ISPAGNAC
[f] [f] [f] [f]
JOB La Halle 960 3 W (54) 41 H 63021-R8-15012014-
JOB
[f] [f] [f] [f]
JOSAT Chabestrat 981 800 mW
(55)
41 H 43086-R8-14012014-
JOSAT
[f] [f] [f] [f]
LA BOURBOULE 1 Puy de
Prechonnet
935 30 W (56) 41 H 63036-R8-15012014-
LA BOURBOU
[f] [f] [f] [f]
LA BOURBOULE 2 Bois de
Charlannes
1 182 5 W (57) 41 H 63014-R8-15012014-
LA BOURBOU
[f] [f] [f] [f]
LA CANOURGUE 1 Roqueprince 918 4 W (58) 55 H 48003-R8-15012014-
LA CANOURG
[f] [f] [f] [f]
LA CANOURGUE 2 Lous Cournas 745 4 W (59) 55 H 48059-R8-15012014-
LA CANOURG
[f] [f] [f] [f]
LA FERTE-MILON Precy Amont 150 3 W (60) 37 H 60010-R8-15012014-
LA FERTE-M
[f] [f] [f] [f]
LA MONNERIE-LE-MONTEL Solires 657 500 mW
(61)
41 H 63066-R8-15012014-
LA MONNERI
[f] [f] [f] [f]
LACHAPELLE-GRAILLOUSE Vente 1 225 4 W (62) 56 H 7057-R8-15012014-
LACHAPELLE
[f] [f] [f] [f]
LANGEAC Volmadet 842 20 W (63) 41 H 43013-R8-15012014-
LANGEAC
[f] [f] [f] [f]
LANGOGNE Lesperon 1 051 8 W (64) 55 H 7125-R8-15012014-
LANGOGNE
[f] [f] [f] [f]
LAPRUGNE Le Calvaire 1 020 4 W (65) 41 H 3005-R8-15012014-
LAPRUGNE
[f] [f] [f] [f]
LAVAL-ATGER Le Causse de
Montgros
1 181 3 W (66) 55 H 48051-R8-15012014-
LAVAL-ATGE
[f] [f] [f] [f]
LAVOUTE-CHILHAC Saint-Cirgues-
Soulhac
724 800 mW
(67)
41 H 43025-R8-15012014-
LAVOUTE-CH
[f] [f] [f] [f]
LAVOUTE-SUR-LOIRE Chaspinhac 933 4 W (68) 56 H 43011-R8-15012014-
LAVOUTE-SU
[f] [f] [f] [f]
LE BLEYMARD Mas dOrcires 1 428 3 W (69) 55 H 48060-R8-15012014-
LE BLEYMAR
[f] [f] [f] [f]
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 1 Rousse 1 040 1 W (70) 56 H 43015-R8-15012014-
LE CHAMBON
[f] [f] [f] [f]
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 2 Romires 1 056 350 mW
(71)
56 H 43048-R8-15012014-
LE CHAMBON
[f] [f] [f] [f]
LE MALZIEU-VILLE Verdezun 972 3 W (72) 55 V 48004-R8-15012014-
LE MALZIEU
[f] [f] [f] [f]
. .
LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE Le Mont 1 003 500 mW
(73)
56 H 43008-R8-15012014-
LE MONASTI
[f] [f] [f] [f]
LE PUY 1 Mont-Denise 928 250 W (74) 56 H 43001-R8-15012014-
LE PUY 1
[f] [f] [f] [f]
LE PUY 3 Roche Arnaud 817 2 W (75) 56 H 43083-R8-15012014-
LE PUY 3
[f] [f] [f] [f]
LE PUY SAINT-JEAN-DE-NAY Saint-Jean-
de-Nay
1 296 4 kW (76) 56 H 43035-R8-20012014-
LE PUY ST
[f] [f] [f] [f]
MALREVERS Suc de Jalet 817 600 mW
(77)
56 H 43017-R8-15012014-
MALREVERS
[f] [f] [f] [f]
MARGUT Saint Walfroy 364 25 W (78) 36 H 8013-R8-15012014-
MARGUT
[f] [f] [f] [f]
MARVEJOLS 1 Truc du midi 1 050 8 W (79) 55 H 48006-R8-15012014-
MARVEJOLS
[f] [f] [f] [f]
MARVEJOLS 2 Prfontaines 742 1 W (80) 55 H 48030-R8-15012014-
MARVEJOLS
[f] [f] [f] [f]
MASSIAC Plateau de
chalet
702 2 W (81) 41 H 15019-R8-15012014-
MASSIAC
[f] [f] [f] [f]
MAZEYRAT-DALLIER Nozeyrolles
(Est Reilhac)
627 500 mW
(82)
41 H 43059-R8-15012014-
MAZEYRAT-D
[f] [f] [f] [f]
MENDE Truc de
Fortunio
1 651 3 kW (83) 55 H 48027-R8-15012014-
MENDE
[f] [f] [f] [f]
MENDE 2 Saint-Privat 1 082 30 W (84) 55 H 48001-R8-15012014-
MENDE 2
[f] [f] [f] [f]
MEYRUEIS 1 Marjoab 1 090 5 W (85) 55 H 48042-R8-15012014-
MEYRUEIS 1
[f] [f] [f] [f]
MEZIERES SURY La Pointe 399 50 kW (86) 36 H 8001-R8-15012014-
MEZIERES S
[f] [f] [f] [f]
MONISTROL-DALLIER Douchanez 950 3 W (87) 41 H 43006-R8-15012014-
MONISTROL
[f] [f] [f] [f]
MONISTROL-SUR-LOIRE 1 Bas en basset 770 20 W (88) 56 H 43007-R8-15012014-
MONISTROL
[f] [f] [f] [f]
MONT-DORE Ferme de
lAngle
1 294 2 W (89) 41 H 63005-R8-15012014-
MONT-DORE
[f] [f] [f] [f]
MONTHERME Bois de
lHermitage
419 3 W (90) 36 H 8006-R8-15012014-
MONTHERME
[f] [f] [f] [f]
MONTLUON 1 Quinssaines 459 76 W (91) 41 H 3002-R8-15012014-
MONTLUON
[f] [f] [f] [f]
MONTLUON 2 Marignon 378 120 W (92) 41 H 3008-R8-15012014-
MONTLUON
[f] [f] [f] [f]
MONTMIRAIL Le Chne 222 3 W (93) 37 H 51003-R8-15012014-
MONTMIRAIL
[f] [f] [f] [f]
MONTRODAT Pejas 772 700 mW
(94)
55 V 48065-R8-15012014-
MONTRODAT
[f] [f] [f] [f]
. .
MOUZON La truche 370 2 W (95) 36 H 8012-R8-15012014-
MOUZON
[f] [f] [f] [f]
MURAT Cheylanes 1 138 2 W (96) 56 H 15004-R8-15012014-
MURAT
[f] [f] [f] [f]
NASBINALS Antioles 1 252 6 W (97) 55 H 48019-R8-15012014-
NASBINALS
[f] [f] [f] [f]
NEUSSARGUES-MOISSAC 1 Montlouby 1 192 2 W (98) 56 H 15015-R8-15012014-
NEUSSARGUE
[f] [f] [f] [f]
NEUSSARGUES-MOISSAC 2 Route D 23 836 200 mW
(99)
56 H 15023-R8-15012014-
NEUSSARGUE
[f] [f] [f] [f]
NEUVEGLISE 1 Les Arbres
Ventals
1 043 300 mW
(100)
56 H 15059-R8-15012014-
NEUVEGLISE
[f] [f] [f] [f]
NOUZONVILLE Le Maroc 359 10 W (101) 36 H 8014-R8-15012014-
NOUZONVILL
[f] [f] [f] [f]
ORBEIL 2 Le Chauffour 496 1 W (102) 41 V 63110-R8-15012014-
ORBEIL 2
[f] [f] [f] [f]
ORCET Les Queuilles 482 1 W (103) 41 H 63075-R8-30012014-
ORCET
[f] [f] [f] [f]
PERRIER Puy de
Mercoeur
529 15 W (104) 41 H 63032-R8-15012014-
PERRIER
[f] [f] [f] [f]
PIERRY Les Patis 272 2 W (105) 37 H 51013-R8-15012014-
PIERRY
[f] [f] [f] [f]
PUY-DE-SAINT-ROMAIN Mirefleurs 593 100 W (106) 41 H 63023-R8-15012014-
PUY-DE-ST
[f] [f] [f] [f]
RAUCOURT-ET-FLABA Bois de
Thelonne
339 6 W (107) 36 H 8011-R8-15012014-
RAUCOURT-E
[f] [f] [f] [f]
REIMS Hautvillers 502 80 kW (108) 37 H 51001-R8-15012014-
REIMS
[f] [f] [f] [f]
RETOURNAC Orcier 707 4 W (109) 56 H 43010-R8-15012014-
RETOURNAC
[f] [f] [f] [f]
REVIN Mont
Malgr-Tout
342 4 W (110) 36 H 8002-R8-15012014-
REVIN
[f] [f] [f] [f]
RIOTORD Sarcenas 996 3 W (111) 56 H 43005-R8-15012014-
RIOTORD
[f] [f] [f] [f]
ROMAGNAT Puy Blanc 519 2 W (112) 41 H 63073-R8-15012014-
ROMAGNAT
[f] [f] [f] [f]
ROSIERES La Petite
Plaine
823 13 W (113) 56 H 43082-R8-03032014-
ROSIERES
[f] [f] [f] [f]
SEGUR-LES-VILLAS Vial 1 181 400 mW
(114)
41 H 15041-R8-15012014-
SEGUR-LES
[f] [f] [f] [f]
SOISSONS Meunier Noir 177 6 W (115) 37 H 2009-R8-30012014-
SOISSONS
[f] [f] [f] [f]
S A I N T - A L B A N - S U R -
LIMAGNOLE 1
Fontans 1 054 3 W (116) 55 H 48010-R8-15012014-
ST-ALBAN-S
[f] [f] [f] [f]
. .
SAINT-AMANT-ROCHE-SAVINE Roche Savine 1 090 2 W (117) 41 V 63048-R8-15012014-
ST-AMANT-R
[f] [f] [f] [f]
SAINT-ARCONS-DE-BARGES Barges 1 182 1 W (118) 56 V 43089-R8-15012014-
ST-ARCONS
[f] [f] [f] [f]
SAINT-CHELY-DAPCHER 2 La Vigne 1 084 3 W (119) 55 H 48075-R8-15012014-
ST-CHELY-D
[f] [f] [f] [f]
SAINT-DIDIER-EN-VELAY 1 La Seauve-sur-
Semene
895 2 W (120) 56 H 43016-R8-30012014-
ST-DIDIER
[f] [f] [f] [f]
SAINT-ELOY-LES-MINES Puy Laroux 652 7 W (121) 41 H 63024-R8-15012014-
SAINT-ELOY-LE
[f] [f] [f] [f]
S A I N T - E T I E N N E - D U -
VALDONNEZ
Delbouc 1 165 2 W (122) 55 H 48074-R8-15012014-
ST-ETIENNE
[f] [f] [f] [f]
SAINT-ETIENNE-LARDEYROL Montchouvet 932 1 W (123) 56 H 43054-R8-15012014-
ST-ETIENNE
[f] [f] [f] [f]
SAINT-FLOUR 1 Montaf 1 163 2 kW (124) 56 H 15002-R8-15012014-
ST-FLOUR 1
[f] [f] [f] [f]
SAINT-FLOUR 2 Place des
roches
891 450 mW
(125)
56 H 15005-R8-15012014-
ST-FLOUR 2
[f] [f] [f] [f]
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 1 Fay 746 2 W (126) 56 H 43021-R8-15012014-
ST-GERMAIN
[f] [f] [f] [f]
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 2 Lantriac 779 1 W (127) 56 H 43101-R8-15012014-
ST-GERMAIN
[f] [f] [f] [f]
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 3 Le Fiou 765 3 0 0 m W
(128)
56 H 43123-R8-15012014-
ST-GERMAIN
[f] [f] [f] [f]
SAINT-JACQUES-DES-BLATS 1 Pas des Alpins 1 790 2 W (129) 41 H 15073-R8-15012014-
SAINT-JACQUES
[f] [f] [f] [f]
SAINT-JUERY (48) Les Maillogues 1 075 16 W (130) 55 H 48024-R8-15012014-
ST-JUERY_4
[f] [f] [f] [f]
SAINT-JUST-MALMONT La Ratelire 894 3 W (131) 56 H 43144-R8-15012014-
SAINT-JUST-MA
[f] [f] [f] [f]
SAINT-LAURENT-CHABREUGES Brioude 553 300 mW
(132)
41 H 43091-R8-13022014-
ST-LAURENT
[f] [f] [f] [f]
SAINT-NECTAIRE Puy de
Mazeyres
931 20 W (133) 41 H 63013-R8-15012014-
SAINT-NECTAIR
[f] [f] [f] [f]
SAI NT- REMY- DE- CHAUDES-
AIGUES
L a R o c h e
Canilhac
1 141 2 W (134) 56 H 15060-R8-15012014-
ST-REMY-DE
[f] [f] [f] [f]
SAINT-URCIZE Rignac 1 217 600 mW
(135)
56 H 15089-R8-15012014-
ST-URCIZE
[f] [f] [f] [f]
SAINTE-CROIX-VALLEE-
FRANAISE 2
Les Mases 464 8 W (136) 55 H 48144-R8-15012014-
STE-CROIX
[f] [f] [f] [f]
SAINTE-MENEHOULD La Haute
Justice
216 30 W (137) 37 H 51012-R8-15012014-
SAINTE-MENEHO
[f] [f] [f] [f]
TENCE Peyrebrousson 932 1 W (138) 56 H 43023-R8-15012014-
TENCE
[f] [f] [f] [f]
. .
THIERS Pont bas 550 3 W (139) 41 H 63022-R8-15012014-
THIERS
[f] [f] [f] [f]
VERTAIZON Ancienne
carrire au sud
437 1 W (140) 41 H 63057-R8-15012014-
VERTAIZON
[f] [f] [f] [f]
VERTOLAYE Ressoncles 760 500 mW
(141)
41 H 63008-R8-15012014-
VERTOLAYE
[f] [f] [f] [f]
VEYRE-MONTON Soulasse 538 4 W (142) 41 V 63153-R8-15012014-
VEYRE-MONT
[f] [f] [f] [f]
VILLENEUVE-DALLIER 1 Saint-Ilpize 664 1 W (143) 41 H 43020-R8-15012014-
VILLENEUVE
[f] [f] [f] [f]
VILLERS-COTTERETS Fleury 431 8 kW (144) 37 V 2018-R8-15012014-
VILLERS-CO
[f] [f] [f] [f]
VILLIERS-SAINT-DENIS Centre mdico-
chirurgical
159 500 mW
(145)
37 H 2011-R8-15012014-
VILLIERS-S
[f] [f] [f] [f]
VIREUX-WALLERAND Bois de
Hierges
344 20 W (146) 36 H 8004-R8-15012014-
VIREUX-WAL
[f] [f] [f] [f]
VIVEROLS Les Penderies 1 064 20 W (147) 56 H 63070-R8-15012014-
VIVEROLS
[f] [f] [f] [f]
VOLVIC Rue des
Chanaux
505 6 W (148) 41 V 63152-R8-15012014-
VOLVIC
[f] [f] [f] [f]
VOREY 1 Sanimaud 693 450 mW
(149)
56 H 43009-R8-15012014-
VOREY 1
[f] [f] [f] [f]
YSSINGEAUX 1 Pied de la
Roue
946 470 mW
(150)
56 H 43042-R8-15012014-
YSSINGEAUX
[f] [f] [f] [f]
[c] La frquence en MHz du canal n est dfinie par la formule :
Frquence centrale = 306 + 8 n + 0,166 d, n tant compris entre 21 et 69, d pouvant prendre les valeurs 1, 0, 1, 2 ou 3 selon les ncessits
de la planification.
[f] Sans objet.
AZIMUT
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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(degrs)
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
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. .
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AZIMUT
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AZIMUT
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. .
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
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. .
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
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50 5 140 0 230 8 320 20
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70 1 160 2 250 17 340 23
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AZIMUT
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50 30 140 24 230 20 320 0
60 29 150 25 240 16 330 1
. .
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
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80 24 170 25 260 9 350 4
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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30 22 120 26 210 0 300 20
40 21 130 25 220 0 310 25
50 22 140 20 230 0 320 26
60 25 150 16 240 1 330 24
70 26 160 11 250 3 340 23
80 24 170 8 260 5 350 23
AZIMUT
(degrs)
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30 20 120 12 210 1 300 3
40 17 130 8 220 0 310 5
50 17 140 5 230 0 320 8
60 20 150 3 240 1 330 11
70 23 160 1 250 2 340 15
80 21 170 0 260 1 350 18
. .
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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60 2 150 4 240 23 330 10
70 1 160 6 250 19 340 8
80 1 170 8 260 18 350 5
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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(dB) (1)
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60 5 150 22 240 22 330 8
70 8 160 22 250 22 340 5
80 11 170 22 260 22 350 3
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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50 2 140 2 230 16 320 2
60 2 150 1 240 25 330 0
70 2 160 0 250 25 340 0
80 2 170 0 260 25 350 1
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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(dB) (1)
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50 5 140 9 230 6 320 6
60 3 150 10 240 8 330 7
70 2 160 6 250 8 340 8
80 1 170 6 260 7 350 7
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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20 7 110 1 200 5 290 18
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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80 2 170 0 260 20 350 14
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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20 4 110 21 200 8 290 3
30 6 120 19 210 6 300 2
40 8 130 22 220 4 310 3
50 10 140 28 230 2 320 4
60 13 150 30 240 1 330 2
70 16 160 22 250 0 340 1
80 24 170 16 260 1 350 0
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
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20 1 110 16 200 25 290 4
30 2 120 18 210 20 300 3
40 1 130 20 220 18 310 1
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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80 22 170 9 260 5 350 22
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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20 16 110 32 200 26 290 2
30 20 120 32 210 26 300 1
40 25 130 32 220 25 310 0
50 25 140 32 230 20 320 0
60 26 150 32 240 16 330 2
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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20 24 110 24 200 2 290 18
30 27 120 22 210 1 300 21
40 25 130 22 220 0 310 25
50 25 140 20 230 0 320 24
60 26 150 18 240 1 330 23
70 24 160 14 250 3 340 23
80 21 170 10 260 5 350 23
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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10 5 100 6 190 4 280 8
20 1 110 1 200 4 290 7
30 1 120 1 210 6 300 6
40 4 130 4 220 12 310 5
50 7 140 5 230 19 320 3
60 2 150 2 240 9 330 1
70 0 160 0 250 11 340 1
80 1 170 1 260 20 350 2
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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10 1 100 5 190 6 280 99
20 0 110 5 200 8 290 99
30 0 120 4 210 11 300 99
40 1 130 2 220 17 310 99
50 2 140 1 230 99 320 17
60 4 150 0 240 99 330 11
70 5 160 0 250 99 340 8
80 5 170 1 260 99 350 6
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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10 1 100 19 190 23 280 0
20 0 110 26 200 17 290 1
30 0 120 30 210 12 300 3
40 0 130 33 220 8 310 5
50 1 140 25 230 5 320 7
60 3 150 21 240 3 330 7
70 5 160 22 250 1 340 7
80 9 170 26 260 0 350 5
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 14 180 0 270 14
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 1 100 16 190 1 280 16
20 2 110 15 200 2 290 15
30 3 120 11 210 3 300 11
40 4 130 7 220 4 310 7
50 7 140 4 230 7 320 4
60 11 150 3 240 11 330 3
70 15 160 2 250 15 340 2
80 16 170 1 260 16 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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10 3 100 25 190 12 280 2
20 5 110 24 200 8 290 1
30 8 120 24 210 5 300 1
40 12 130 25 220 3 310 2
50 16 140 26 230 1 320 2
60 20 150 30 240 0 330 1
70 25 160 27 250 0 340 0
80 30 170 20 260 1 350 0
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 18 90 2 180 21 270 27
10 13 100 3 190 21 280 26
20 8 110 6 200 21 290 25
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 5 120 9 210 24 300 22
40 3 130 15 220 26 310 22
50 1 140 20 230 24 320 23
60 0 150 24 240 23 330 24
70 0 160 26 250 22 340 23
80 1 170 23 260 23 350 21
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 10 180 18 270 10
10 1 100 12 190 20 280 7
20 3 110 15 200 20 290 4
30 3 120 20 210 20 300 2
40 2 130 20 220 20 310 1
50 1 140 20 230 20 320 1
60 2 150 20 240 20 330 3
70 4 160 20 250 15 340 2
80 7 170 20 260 17 350 1
. .
Dcision n
o
o
2008-677 du 22 juillet 2008
autorisant la socit Multiplex R 5 - MR 5 utiliser une ressource radiolectrique pour le
multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne
terrestre en mode numrique du rseau R 5
NOR : CSAC1406874S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 26, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2008-677 du 22 juillet 2008 modifie autorisant la socit Multiplex R 5 - MR 5 utiliser
une ressource radiolectrique pour le multiplexage des programmes des diteurs de services de tlvision par
voie hertzienne terrestre en mode numrique du rseau R 5 ;
Vu les informations communiques par la socit Multiplex R 5 - MR 5 ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la socit Multiplex R 5 - MR 5, conformment la
dcision n
o
2008-677 du 22 juillet 2008, est subordonne au respect des conditions techniques indiques en
annexe.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit Multiplex R 5 - MR 5 et publie au Journal officiel
de la Rpublique franaise.
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
ALLANCHE 1 Chavanon 1 280 2 W (1) 32 H
ALLEGRE Chteauneuf 1 035 480 mW (2) 32 H
ARLEMPDES Le Rias 1 082 2 W (3) 39 H
AUMONT-AUBRAC Les Huttes 1 078 2 W (4) 32 H
AUROUX Sud-Ouest 1 091 600 mW (5) 39 V
AVENAY-VAL-DOR Le Feuilly 160 2 W (6) 34 H
BARRE-DES-CEVENNES La Can noire 977 26 W (7) 48 H
BEAUZAC 2 Grosse Pierre 585 200 mW (8) 32 H
. .
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
BLESLE 1 La Chaud de la Rodde 697 500 mW (9) 52 H
BOGNY-SUR-MEUSE 1 Bois des Beaux Sarts 296 6 W (10) 34 H
BREZONS Videche 1 198 2 W (11) 32 V
CHADENET Lanuejols 1 205 5 W (12) 32 H
CHANTEUGES Saint-Julien-des-Chazes 801 800 mW (13) 52 H
CHARLEVILLE-MEZIERES La Corve 192 50 mW (14) 34 V
CHATILLON-SUR-MARNE Brise fer 172 5 W (15) 34 H
CHAUDES-AIGUES Le Couffour 958 230 mW (16) 32 H
CHEZY-SUR-MARNE Troncet 226 11 W (17) 34 H
COUBON 2 Arsac-en-Velay 737 370 mW (18) 24 V
COUCOURON La Vervne 1 218 3 W (19) 32 V
CRAPONNE-SUR-ARZON La Ratille 989 500 mW (20) 32 H
CREZANCY Le Cucheron 170 15 W (21) 34 H
DIENNE 1 Laqueille 1 299 2 W (22) 32 H
DORMANS Moque Poincon 226 12 W (23) 34 H
FERRIERES-SAINT-MARY La Chau 1 036 600 mW (24) 52 H
FISMES Bois de Villette 194 5 W (25) 34 H
FUMAY La roche du Touriste 280 4 W (26) 34 H
GIVET Mont dHaurs 215 2 W (27) 34 H
GIVONNE LEnclos/Haut de Givonne 281 2 W (28) 34 H
ISPAGNAC Quezac 1 082 4 W (29) 32 H
JOSAT Chabestrat 981 800 mW (30) 52 H
LA BOURBOULE 1 Puy de Prechonnet 936 30 W (31) 33 H
LA FERTE-MILON Precy Amont 150 3 W (32) 34 H
LACHAPELLE-GRAILLOUSE Vente 1 224 3 W (33) 32 H
LAVOUTE-CHILHAC Saint-Cirgues-Soulhac 724 800 mW (34) 24 H
LE CHAMBON-SUR-LIGNON 2 Romires 1 056 350 mW (35) 32 H
. .
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
MALREVERS Suc de Jalet 817 600 mW (36) 32 H
MARGUT Saint-Walfroy 370 20 W (37) 34 H
MAZEYRAT-DALLIER Nozeyrolles (Est Reilhac) 627 500 mW (38) 52 H
MEYRUEIS 1 Marjoab 1 090 5 W (39) 32 H
MEZIERES SURY La pointe 399 50 kW (40) 34 H
MONISTROL-DALLIER Douchanez 950 3 W (41) 52 H
MONTHERME Bois de lHermitage 419 3 W (42) 34 H
MONTMIRAIL Le chne 222 3 W (43) 34 H
MOUZON La Truche 370 2 W (44) 34 H
NEUSSARGUES-MOISSAC 2 Route D 23 836 200 mW (45) 32 H
NEUVEGLISE 1 Les arbres Ventals 1 035 300 mW (46) 32 H
NOUZONVILLE Le Maroc 365 6 W (47) 34 H
PIERRY Les Patis 272 2 W (48) 34 H
RAUCOURT-ET-FLABA Bois de Thelonne 339 6 W (49) 34 H
REIMS Hautvillers 502 40 kW (50) 34 H
REVIN Mont Malgr-tout 342 4 W (51) 34 H
RIOTORD Sarcenas 996 3 W (52) 32 H
ROSIERES La petite plaine 823 13 W (53) 32 H
SEGUR-LES-VILLAS Vial 1198 450 mW (54) 52 H
SAINT-ARCONS-DE-BARGES Barges 1 176 2 W (56) 27 V
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 2 Lantriac 783 650 mW (57) 32 H
SAINT-GERMAIN-LAPRADE 3 Le Fiou 765 300 mW (58) 32 H
SAINT-JACQUES-DES-BLATS 1 Pas des Alpins 1 790 2 W (59) 37 H
S A I N T - L A U R E N T -
CHABREUGES
Brioude 553 300 mW (60) 52 H
SAINT-REMY-DE-CHAUDES-
AIGUES
La roche Canilhac 1141 2 W (61) 32 H
. .
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR MAXIMALE
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
SAINT-URCIZE Rignac 1 217 600 mW (62) 32 H
SAI NTE- CROI X- VAL L EE-
FRANAISE 2
Les mases 560 8 W (63) 32 H
SAINTE-MENEHOULD La haute justice 216 29 W (64) 34 H
VILLENEUVE-DALLIER 1 Saint-Ilpize 664 1 W (65) 52 H
VILLERS-COTTERETS Fleury 431 8 kW (66) 34 V
VIREUX-WALLERAND Bois de Hierges 344 20 W (67) 21 H
VOREY 1 Sanimaud 693 450 mW (68) 36 H
YSSINGEAUX 1 Pied de la roue 946 470 mW (69) 42 H
service.
vrification.
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10 22 100 22 190 3 280 12
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40 22 130 22 220 0 310 22
50 22 140 20 230 0 320 21
60 22 150 18 240 1 330 21
70 22 160 12 250 3 340 21
80 22 170 8 260 6 350 21
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30 24 120 26 210 20 300 0
40 24 130 27 220 17 310 2
50 23 140 23 230 12 320 3
60 22 150 23 240 8 330 6
70 21 160 24 250 5 340 9
80 22 170 25 260 3 350 13
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30 1 120 3 210 20 300 11
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80 2 170 20 260 20 350 1
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60 5 150 8 240 24 330 24
70 3 160 10 250 25 340 25
80 1 170 12 260 26 350 26
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50 3 140 6 230 4 320 0
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50 1 140 1 230 24 320 26
60 1 150 1 240 22 330 16
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40 19 130 25 220 0 310 22
50 20 140 20 230 0 320 25
60 22 150 16 240 1 330 24
70 25 160 11 250 3 340 23
80 25 170 7 260 5 350 23
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40 30 130 25 220 4 310 1
50 30 140 17 230 5 320 2
60 30 150 13 240 5 330 4
70 30 160 10 250 3 340 6
80 30 170 8 260 2 350 9
. .
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50 6 140 22 230 23 320 8
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80 20 170 2 260 2 350 7
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70 25 160 17 250 0 340 18
80 99 170 13 260 1 350 20
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70 0 160 27 250 22 340 24
80 0 170 24 260 24 350 22
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40 3 130 22 220 25 310 13
. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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AZIMUT
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(degrs)
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. .
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(degrs)
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10 26 100 23 190 3 280 11
20 25 110 24 200 1 290 16
30 22 120 26 210 0 300 20
40 21 130 25 220 0 310 25
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
50 22 140 20 230 0 320 26
60 25 150 16 240 1 330 24
70 26 160 11 250 3 340 23
80 24 170 8 260 5 350 23
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 3 90 2 180 10 270 19
10 2 100 4 190 14 280 23
20 0 110 6 200 17 290 20
30 0 120 4 210 18 300 18
40 1 130 3 220 20 310 16
50 2 140 3 230 25 320 15
60 2 150 4 240 23 330 10
70 1 160 6 250 19 340 8
80 1 170 8 260 18 350 5
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 1 90 15 180 22 270 22
10 0 100 20 190 21 280 22
20 0 110 22 200 21 290 21
30 0 120 22 210 22 300 20
40 1 130 22 220 22 310 15
50 3 140 22 230 22 320 11
60 5 150 22 240 22 330 8
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
70 8 160 22 250 22 340 5
80 11 170 22 260 22 350 3
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 7 90 0 180 23 270 20
10 8 100 0 190 25 280 16
20 9 110 1 200 23 290 13
30 10 120 3 210 20 300 8
40 8 130 5 220 20 310 6
50 5 140 7 230 20 320 5
60 3 150 10 240 23 330 4
70 1 160 15 250 25 340 5
80 0 170 20 260 25 350 6
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 0 180 6 270 6
10 6 100 1 190 7 280 7
20 6 110 2 200 8 290 8
30 10 120 3 210 7 300 8
40 9 130 5 220 6 310 6
50 5 140 9 230 6 320 6
60 3 150 10 240 8 330 7
70 2 160 6 250 8 340 8
80 1 170 6 260 7 350 7
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 22 180 6 270 8
10 20 100 24 190 4 280 13
20 24 110 24 200 2 290 18
30 27 120 22 210 1 300 21
40 25 130 22 220 0 310 25
50 25 140 20 230 0 320 24
60 26 150 18 240 1 330 23
70 24 160 14 250 3 340 23
80 21 170 10 260 5 350 23
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 6 180 2 270 14
10 5 100 6 190 4 280 8
20 1 110 1 200 4 290 7
30 1 120 1 210 6 300 6
40 4 130 4 220 12 310 5
50 7 140 5 230 19 320 3
60 2 150 2 240 9 330 1
70 0 160 0 250 11 340 1
80 1 170 1 260 20 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 2 90 10 180 25 270 0
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 1 100 16 190 20 280 0
20 0 110 20 200 16 290 1
30 0 120 25 210 10 300 2
40 0 130 24 220 7 310 4
50 1 140 20 230 4 320 4
60 3 150 20 240 3 330 4
70 4 160 21 250 1 340 4
80 7 170 24 260 0 350 4
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 18 90 2 180 21 270 27
10 13 100 3 190 21 280 26
20 8 110 6 200 21 290 25
30 5 120 9 210 24 300 22
40 3 130 15 220 26 310 22
50 1 140 20 230 24 320 23
60 0 150 24 240 23 330 24
70 0 160 26 250 22 340 23
80 1 170 23 260 23 350 21
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 10 180 18 270 10
10 1 100 12 190 20 280 7
20 3 110 15 200 20 290 4
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 3 120 20 210 20 300 2
40 2 130 20 220 20 310 1
50 1 140 20 230 20 320 1
60 2 150 20 240 20 330 3
70 4 160 20 250 15 340 2
80 7 170 20 260 17 350 1
. .
Dcision n
o
o
2003-548 du 21 octobre 2003
autorisant la socit SMR 6 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des
programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre en mode
NOR : CSAC1406879S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 26, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2003-548 du 21 octobre 2003 modifie autorisant la socit SMR 6 utiliser une ressource
terrestre en mode numrique du rseau R 6 ;
Vu les informations communiques par la socit SMR 6 ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lutilisation des frquences affectes la socit SMR 6, conformment la dcision
n
o
2003-548 du 21 octobre 2003, est subordonne au respect des conditions techniques indiques en annexe.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit SMR 6 et publie au Journal officiel de la
Rpublique franaise.
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR maximale
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
AVENAY-VAL-DOR Le Feuilly 160 2 W (1) 45 H
CHATILLON-SUR-MARNE Brise fer 172 5 W (2) 45 H
CHEZY-SUR-MARNE Troncet 226 11 W (3) 45 H
CREZANCY Le Cucheron 170 15 W (4) 45 H
DORMANS Moque Poincon 226 12 W (5) 45 H
FISMES Bois de Villette 194 6 W (6) 45 H
LA FERTE-MILON Precy Amont 150 3 W (7) 45 H
MONTMIRAIL Le Chne 222 3 W (8) 45 H
. .
ALTITUDE
de lantenne
(mtres) [a]
PAR maximale
et PAR minimale
[b]
CANAL/POLARISATION
PIERRY Les Patis 272 2 W (9) 45 H
REIMS Hautvillers 502 80 kW (10) 45 H
SAINTE-MENEHOULD La Haute Justice 216 40 W (12) 45 H
VILLERS-COTTERETS Fleury 431 8 kW (13) 45 V
VILLIERS-SAINT-DENIS Centre mdico-chirurgical 159 500 mW (14) 45 H
service.
vrification.
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 11 90 3 180 26 270 27
10 8 100 5 190 24 280 25
20 5 110 8 200 25 290 24
30 3 120 11 210 27 300 26
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
40 1 130 15 220 28 310 32
50 0 140 19 230 24 320 25
60 0 150 25 240 23 330 25
70 0 160 35 250 24 340 19
80 1 170 33 260 28 350 16
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 17 90 1 180 21 270 99
10 12 100 3 190 20 280 99
20 8 110 6 200 20 290 24
30 5 120 9 210 22 300 22
40 3 130 13 220 27 310 21
50 1 140 19 230 99 320 21
60 0 150 27 240 27 330 24
70 0 160 27 250 22 340 24
80 0 170 24 260 24 350 22
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 3 180 20 270 1
10 0 100 6 190 17 280 1
20 0 110 10 200 10 290 1
30 1 120 20 210 5 300 0
40 1 130 25 220 3 310 0
50 0 140 20 230 1 320 0
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
60 0 150 18 240 1 330 0
70 1 160 18 250 0 340 0
80 2 170 18 260 1 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 1 90 7 180 7 270 22
10 0 100 5 190 8 280 25
20 1 110 3 200 14 290 25
30 1 120 1 210 10 300 25
40 2 130 0 220 25 310 17
50 4 140 0 230 25 320 11
60 6 150 1 240 25 330 8
70 6 160 3 250 22 340 6
80 6 170 5 260 19 350 4
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 13 90 9 180 5 270 9
10 9 100 10 190 4 280 13
20 6 110 9 200 2 290 16
30 6 120 7 210 0 300 20
40 6 130 8 220 0 310 22
50 8 140 9 230 1 320 21
60 9 150 7 240 2 330 17
70 8 160 4 250 4 340 15
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
80 8 170 5 260 6 350 16
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 2 90 6 180 25 270 4
10 3 100 9 190 25 280 1
20 2 110 14 200 30 290 1
30 1 120 20 210 25 300 0
40 0 130 25 220 25 310 0
50 0 140 25 230 20 320 1
60 1 150 30 240 14 330 2
70 2 160 30 250 9 340 3
80 4 170 25 260 6 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 25 90 8 180 3 270 13
10 25 100 8 190 0 280 18
20 10 110 8 200 1 290 25
30 15 120 8 210 0 300 25
40 14 130 11 220 1 310 25
50 14 140 11 230 2 320 10
60 13 150 7 240 3 330 17
70 9 160 7 250 5 340 17
80 8 170 4 260 9 350 10
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 4 90 0 180 24 270 8
10 6 100 0 190 24 280 5
20 5 110 1 200 21 290 3
30 5 120 3 210 21 300 1
40 6 130 5 220 24 310 0
50 4 140 8 230 24 320 0
60 2 150 10 240 99 330 0
70 0 160 16 250 16 340 0
80 0 170 99 260 10 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 6 180 15 270 3
10 7 100 7 190 15 280 2
20 4 110 4 200 23 290 1
30 3 120 3 210 99 300 0
40 4 130 4 220 23 310 1
50 6 140 5 230 16 320 2
60 5 150 6 240 12 330 3
70 3 160 6 250 7 340 2
80 4 170 10 260 5 350 3
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 3 90 3 180 3 270 3
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 0 100 0 190 0 280 0
20 0 110 0 200 0 290 0
30 0 120 0 210 0 300 0
40 0 130 0 220 0 310 0
50 2 140 2 230 2 320 2
60 2 150 2 240 2 330 2
70 0 160 0 250 0 340 0
80 2 170 2 260 2 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 7 180 1 270 5
10 20 100 5 190 1 280 7
20 25 110 3 200 2 290 10
30 25 120 2 210 2 300 15
40 23 130 1 220 1 310 23
50 19 140 0 230 0 320 25
60 15 150 1 240 1 330 25
70 12 160 2 250 1 340 20
80 9 170 2 260 3 350 20
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 0 180 6 270 6
10 6 100 1 190 7 280 7
20 7 110 2 200 8 290 8
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 10 120 3 210 7 300 8
40 9 130 4 220 6 310 6
50 4 140 9 230 6 320 6
60 3 150 10 240 8 330 7
70 2 160 7 250 8 340 8
80 1 170 6 260 7 350 7
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 6 180 2 270 14
10 5 100 6 190 4 280 8
20 1 110 1 200 4 290 7
30 1 120 1 210 6 300 6
40 4 130 4 220 12 310 5
50 7 140 5 230 19 320 3
60 2 150 2 240 9 330 1
70 0 160 0 250 11 340 1
80 1 170 1 260 20 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 3 90 5 180 3 270 99
10 1 100 5 190 6 280 99
20 0 110 5 200 8 290 99
30 0 120 4 210 11 300 99
40 1 130 2 220 17 310 99
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
50 2 140 1 230 99 320 17
60 4 150 0 240 99 330 11
70 5 160 0 250 99 340 8
80 5 170 1 260 99 350 6
. .
Dcision n
o
o
2012-520 du 24 juillet 2012
autorisant la socit MHD 7 utiliser une ressource radiolectrique pour le multiplexage des
programmes des diteurs de services de tlvision par voie hertzienne terrestre du
rseau R 7
NOR : CSAC1406881S
Vu la loi n
o
articles 22, 25, 30-1 et 30-2 ;
Vu la dcision n
o
2012-520 du 24 juillet 2012 modifie autorisant la socit MHD 7 utiliser une ressource
terrestre du rseau R 7 ;
Vu les informations communiques par la socit MHD 7 ;
Dcide :
Art. 1
er
. Pour les zones concernes, lannexe de la prsente dcision modifie lannexe I de la dcision
n
o
2012-520 du 24 juillet 2012 partir du 8 avril 2014.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie la socit MHD 7 et publie au Journal officiel de la
Rpublique franaise.
Le prsident,
O. SCHRAMECK
A N N E X E
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
ALLANCHE 1 Chavanon 1 284 800 mW
(1)
35 H 15014-R 7-15012014-
ALLANCHE 1
(f) (f) (f) (f)
ALLEGRE Chteauneuf 1 035 480 mW
(2)
35 H 43076-R 7-15012014-
ALLEGRE
(f) (f) (f) (f)
AMBERT 1 Bunangues 1 043 58 W (3) 29 H 63002-R 7-15012014-
AMBERT 1
(f) (f) (f) (f)
ARLEMPDES La Faysse 1 053 2 W (4) 35 H 43079-R 7-15012014-
ARLEMPDES
(f) (f) (f) (f)
AUMONT-AUBRAC Les huttes 1 078 2 W (5) 35 H 48040-R 7-15012014-
AUMONT-AUB
(f) (f) (f) (f)
AUREC-SUR-LOIRE 1 Pied 727 1 W (6) 35 H 43004-R 7-15012014-
AUREC-SUR
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
AUROUX Sud-Ouest 1 091 600 mW
(7)
35 V 48013-R 7-15012014-
AUROUX
(f) (f) (f) (f)
AUZAT-SUR-ALLIER La Combelle 488 400 mW
(8)
29 H 63041-R 7-15012014-
AUZAT-SUR
(f) (f) (f) (f)
AUZON Nord-Est 643 650 mW
(9)
29 H 43028-R 7-20012014-
AUZON
(f) (f) (f) (f)
AVENAY-VAL-DOR Le Feuilly 160 2 W (10) 40 H 51008-R 7-06022014-
AVENAY-VAL
(f) (f) (f) (f)
BALSIEGES Saint-Bauzile 976 30 W (11) 35 H 48044-R 7-15012014-
BALSIEGES
(f) (f) (f) (f)
BANASSAC 1 La Gazette 736 5 W (12) 35 H 48020-R 7-15012014-
BANASSAC 1
(f) (f) (f) (f)
BARJAC Cenaret 941 3 W (13) 35 H 48041-R 7-15012014-
BARJAC
(f) (f) (f) (f)
BARRE-DES-CEVENNES La Can noire 977 26 W (14) 35 H 48033-R 7-15012014-
BARRE-DES
(f) (f) (f) (f)
BEAUZAC 2 Grosse Pierre 591 500 mW
(15)
35 H 43061-R 7-15012014-
BEAUZAC 2
(f) (f) (f) (f)
BELLERIVE-SUR-ALLIER Cusset 356 60 W (16) 29 H 3007-R 7-15012014-
BELLERIVE
(f) (f) (f) (f)
BELMONT-DE-LA-
LOIRE
Montaigut 653 2 W (17) 29 H 42012-R 7-15012014-
BELMONT-DE
(f) (f) (f) (f)
BILLOM Sablire de
Barbarade
439 1W (18) 29 H 63069-R 7-07032014-
BILLOM
(f) (f) (f) (f)
BLESLE 1 La Chaud de la
Rodde
697 500 mW
(19)
29 H 43019-R 7-17012014-
BLESLE 1
(f) (f) (f) (f)
BOGNY-SUR-MEUSE 1 Bois des Beaux
Sarts
296 6 W (20) 40 H 8019-R 7-15012014-
BOGNY-SUR
(f) (f) (f) (f)
BREZONS Vidche 1 198 2 W (21) 35 V 15082-R 7-15012014-
BREZONS
(f) (f) (f) (f)
BRIVES-CHARENSAC Le Breuil-
de-Doue
680 1 W (22) 35 H 43088-R 7-15012014-
BRIVES-CHA
(f) (f) (f) (f)
CHABRELOCHE Pardillires 847 620 mW
(23)
29 H 63055-R 7-15012014-
CHABRELOCH
(f) (f) (f) (f)
CHADENET Lanuejols 1 205 5 W (24) 35 H 48036-R 7-15012014-
CHADENET
(f) (f) (f) (f)
CHADRAC Le Monteil 680 600 mW
(25)
35 H 43084-R 7-15012014-
CHADRAC
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
CHAMPEIX La Croix du
Bonhomme
679 6 W (26) 29 H 63004-R 7-15012014-
CHAMPEIX
(f) (f) (f) (f)
CHANAC Les Arts 919 4 W (27) 35 H 48014-R 7-15012014-
CHANAC
(f) (f) (f) (f)
CHANTEUGES Saint-Julien-
des-Chazes
801 800 mW
(28)
29 H 43077-R 7-15012014-
CHANTEUGES
(f) (f) (f) (f)
CHARLEVILLE-
MEZIERES
La Corve 192 50 mW
(29)
40 V 8015-R 7-15012014-
CHARLEVILL
(f) (f) (f) (f)
CHATELGUYON Puy de Creta 515 360 mW
(30)
29 H 63059-R 7-15012014-
CHATELGUYO
(f) (f) (f) (f)
CHATILLON-SUR-
MARNE
Brise fer 172 5 W (31) 40 H 51006-R 7-06022014-
CHATILLON
(f) (f) (f) (f)
CHAUDES-AIGUES Le Couffour 958 230 mW
(32)
35 H 15044-R 7-15012014-
CHAUDES-AI
(f) (f) (f) (f)
CHEZY-SUR-MARNE Troncet 226 11 W (33) 40 H 2010-R 7-15012014-
CHEZY-SUR
(f) (f) (f) (f)
CHIRAC Le Monastier 730 2 W (34) 35 H 48038-R 7-15012014-
CHIRAC
(f) (f) (f) (f)
CLERMONT-FERRAND
PUY DE DOME
Puy de Dme 1 539 50 kW
(35)
29 H 63001-R 7-15012014-
CLERMONT-F
(f) (f) (f) (f)
CLERMONT-FERRAND
ROYAT
Puy de Grave
noire
867 11 W (36) 29 V 63016-R 7-15012014-
CLERMONT-F
(f) (f) (f) (f)
COMBRONDE Pierre longue 426 480 mW
(37)
29 H 63040-R 7-15012014-
COMBRONDE
(f) (f) (f) (f)
COUBON 1 Poinsac 883 1 W (38) 35 H 43022-R 7-15012014-
COUBON 1
(f) (f) (f) (f)
COUBON 2 Arsac-en-Velay 737 370 mW
(39)
35 V 43100-R 7-15012014-
COUBON 2
(f) (f) (f) (f)
COUCOURON La Vervne 1 220 2 W (40) 35 V 7056-R 7-15012014-
COUCOURON
(f) (f) (f) (f)
COURPIERE Le Bouchet 437 2 W (41) 29 H 63020-R 7-15012014-
COURPIERE
(f) (f) (f) (f)
CRAPONNE-SUR-
ARZON
La Ratille 989 500 mW
(42)
35 H 43064-R 7-15012014-
CRAPONNE-S
(f) (f) (f) (f)
CREZANCY Le Cucheron 170 15 W (43) 40 H 2008-R 7-15012014-
CREZANCY
(f) (f) (f) (f)
DIENNE 1 Laqueille 1 299 2 W (44) 35 H 15067-R 7-15012014-
DIENNE 1
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
DORMANS Moque Poincon 226 12 W (45) 40 H 51009-R 7-06022014-
DORMANS
(f) (f) (f) (f)
DUNIERES La tour 971 1 W (46) 35 H 43002-R 7-15012014-
DUNIERES
(f) (f) (f) (f)
FERRIERES-
SAINT-MARY
La Chau 1 036 600 mW
(47)
29 H 15021-R 7-15012014-
FERRIERES
(f) (f) (f) (f)
FISMES Bois de Villette 194 6 W (48) 40 H 51007-R 7-06022014-
FISMES
(f) (f) (f) (f)
FLORAC 1 Le Pradal 1 076 4 W (49) 35 H 48009-R 7-15012014-
FLORAC 1
(f) (f) (f) (f)
FUMAY La roche du
Touriste
280 4 W (50) 40 H 8003-R 7-15012014-
FUMAY
(f) (f) (f) (f)
GIVET Mont dHaurs 217 3 W (51) 40 H 8005-R 7-15012014-
GIVET
(f) (f) (f) (f)
GIVONNE lEnclos/Haut
de Givonne
281 2 W (52) 40 H 8018-R 7-15012014-
GIVONNE
(f) (f) (f) (f)
ISPAGNAC Quezac 1 082 4 W (53) 35 H 48012-R 7-19022014-
ISPAGNAC
(f) (f) (f) (f)
JOB La Halle 960 3 W (54) 29 H 63021-R 7-15012014-
JOB
(f) (f) (f) (f)
JOSAT Chabestrat 981 800 mW
(55)
29 H 43086-R 7-14012014-
JOSAT
(f) (f) (f) (f)
LA BOURBOULE 1 Puy de
Prechonnet
935 30 W (56) 40 H 63036-R 7-15012014-
LA BOURBOU
(f) (f) (f) (f)
LA BOURBOULE 2 Bois
de Charlannes
1 182 5 W (57) 40 H 63014-R 7-15012014-
LA BOURBOU
(f) (f) (f) (f)
LA CANOURGUE 1 Roqueprince 918 4 W (58) 35 H 48003-R 7-15012014-
LA CANOURG
(f) (f) (f) (f)
LA CANOURGUE 2 Lous Cournas 745 4 W (59) 35 H 48059-R 7-31012014-
LA CANOURG
(f) (f) (f) (f)
LA FERTE-MILON Precy Amont 151 3 W (60) 40 H 60010-R 7-15012014-
LA FERTE-M
(f) (f) (f) (f)
LA MONNERIE-LE-
MONTEL
Solires 657 500 mW
(61)
29 H 63066-R 7-15012014-
LA MONNERI
(f) (f) (f) (f)
LACHAPELLE-
GRAILLOUSE
Vente 1 225 4 W (62) 35 H 7057-R 7-15012014-
LACHAPELLE
(f) (f) (f) (f)
LANGEAC Volmadet 842 20 W (63) 29 H 43013-R 7-15012014-
LANGEAC
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
LANGOGNE Lesperon 1144 8 W (64) 35 H 7125-R 7-15012014-
LANGOGNE
(f) (f) (f) (f)
LAPRUGNE Le Calvaire 1 020 4 W (65) 29 H 3005-R 7-15012014-
LAPRUGNE
(f) (f) (f) (f)
LAVAL-ATGER Le Causse de
Montgros
1181 3 W (66) 35 H 48051-R 7-15012014-
LAVAL-ATGE
(f) (f) (f) (f)
LAVOUTE-CHILHAC Saint-Cirgues-
Soulhac
724 800 mW
(67)
29 H 43025-R 7-15012014-
LAVOUTE-CH
(f) (f) (f) (f)
LAVOUTE-SUR-LOIRE Chaspinhac 933 4 W (68) 35 H 43011-R 7-15012014-
LAVOUTE-SU
(f) (f) (f) (f)
LE BLEYMARD Mas dOrcires 1 428 3 W (69) 35 H 48060-R 7-15012014-
LE BLEYMAR
(f) (f) (f) (f)
LE CHAMBON-SUR-
LIGNON 1
Rousse 1 040 1 W (70) 35 H 43015-R 7-15012014-
LE CHAMBON
(f) (f) (f) (f)
LE CHAMBON-SUR-
LIGNON 2
Romires 1 056 350 mW
(71)
35 H 43048-R 7-15012014-
LE CHAMBON
(f) (f) (f) (f)
LE MALZIEU-VILLE Verdezun 972 3 W (72) 35 V 48004-R 7-15012014-
LE MALZIEU
(f) (f) (f) (f)
LE MONASTIER-SUR-
GAZEILLE
Le mont 1 003 500 mW
(73)
35 H 43008-R 7-15012014-
LE MONASTI
(f) (f) (f) (f)
LE PUY 1 Mont Denise 917 300 W
(74)
35 H 43001-R 7-15012014-
LE PUY 1
(f) (f) (f) (f)
LE PUY 3 Roche Arnaud 817 2 W (75) 35 H 43083-R 7-15012014-
LE PUY 3
(f) (f) (f) (f)
LE PUY SAINT-JEAN-
DE-NAY
Saint-Jean-
de-Nay
1 296 4 kW (76) 35 H 43035-R 7-15012014-
LE PUY ST
(f) (f) (f) (f)
MALREVERS Suc de Jalet 817 600 mW
(77)
35 H 43017-R 7-15012014-
MALREVERS
(f) (f) (f) (f)
MARGUT Saint Walfroy 370 20 W (78) 40 H 8013-R 7-15012014-
MARGUT
(f) (f) (f) (f)
MARVEJOLS 1 Truc du Midi 1 050 7 W (79) 35 H 48006-R 7-15012014-
MARVEJOLS
(f) (f) (f) (f)
MARVEJOLS 2 Prfontaines 742 1 W (80) 35 H 48030-R 7-15012014-
MARVEJOLS
(f) (f) (f) (f)
MASSIAC Plateau de
Chalet
702 2 W (81) 29 H 15019-R 7-15012014-
MASSIAC
(f) (f) (f) (f)
MAZEYRAT-DALLIER Nozeyrolles
(Est Reilhac)
627 500 mW
(82)
29 H 43059-R 7-15012014-
MAZEYRAT-D
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
MENDE Truc de
Fortunio
1 651 3 kW (83) 35 H 48027-R 7-15012014-
MENDE
(f) (f) (f) (f)
MENDE 2 Saint-Privat 1 082 30 W (84) 35 H 48001-R 7-15012014-
MENDE 2
(f) (f) (f) (f)
MEYRUEIS 1 Marjoab 1 090 5 W (85) 35 H 48042-R 7-15012014-
MEYRUEIS 1
(f) (f) (f) (f)
MEZIERES SURY La pointe 399 50 kW
(86)
40 H 8001-R 7-15012014-
MEZIERES
(f) (f) (f) (f)
MONISTROL-DALLIER Douchanez 950 3 W (87) 29 H 43006-R 7-15012014-
MONISTROL
(f) (f) (f) (f)
MONISTROL-SUR-
LOIRE 1
Bas en basset 770 20 W (88) 35 H 43007-R 7-15012014-
MONISTROL
(f) (f) (f) (f)
MONT-DORE Ferme de
langle
1 294 2 W (89) 29 H 63005-R 7-15012014-
MONT-DORE
(f) (f) (f) (f)
MONTHERME Bois de
lHermitage
419 3 W (90) 40 H 8006-R 7-15012014-
MONTHERME
(f) (f) (f) (f)
MONTLUCON 1 Quinssaines 459 76 W (91) 29 H 3002-R 7-15012014-
MONTLUCON
(f) (f) (f) (f)
MONTLUCON 2 Marignon 378 120 W
(92)
29 H 3008-R 7-15012014-
MONTLUCON
(f) (f) (f) (f)
MONTMIRAIL Le chne 222 3 W (93) 40 H 51003-R 7-15012014-
MONTMIRAIL
(f) (f) (f) (f)
MONTRODAT Pejas 772 700 mW
(94)
35 V 48065-R 7-15012014-
MONTRODAT
(f) (f) (f) (f)
MOUZON La Truche 376 1 W (95) 40 H 8012-R 7-15012014-
MOUZON
(f) (f) (f) (f)
MURAT Cheylanes 1 141 2 W (96) 35 H 15004-R 7-15012014-
MURAT
(f) (f) (f) (f)
NASBINALS Antioles 1 252 6 W (97) 35 H 48019-R 7-15012014-
NASBINALS
(f) (f) (f) (f)
NEUSSARGUES-
MOISSAC 1
Montlouby 1 181 2 W (98) 35 H 15015-R 7-15012014-
NEUSSARGUE
(f) (f) (f) (f)
NEUSSARGUES-
MOISSAC 2
Route D 23 836 200 mW
(99)
35 H 15023-R 7-15012014-
NEUSSARGUE
(f) (f) (f) (f)
NEUVEGLISE 1 Les arbres
Ventals
1 043 300 mW
(100)
35 H 15059-R 7-15012014-
NEUVEGLISE
(f) (f) (f) (f)
NOUZONVILLE Le Maroc 365 6 W (101) 40 H 8014-R 7-15012014-
NOUZONVILL
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
ORBEIL. 2 Le Chauffour 502 1 W (102) 29 V 63110-R 7-25022014-
ORBEIL 2
(f) (f) (f) (f)
ORCET Les Queuilles 482 1 W (103) 29 H 63075-R 7-15012014-
ORCET
(f) (f) (f) (f)
PERRIER Puy de
Mercur
529 15 W
(104)
29 H 63032-R 7-15012014-
PERRIER
(f) (f) (f) (f)
PIERRY Les Patis 272 2 W (105) 40 H 51013-R 7-15012014-
PIERRY
(f) (f) (f) (f)
PUY-DE-SAINT-
ROMAIN
Mirefleurs 593 100 W
(106)
29 H 63023-R 7-15012014-
PUY-DE-ST
(f) (f) (f) (f)
RAUCOURT-ET-FLABA Bois de
Thelonne
339 7 W (107) 40 H 8011-R 7-15012014-
RAUCOURT-E
(f) (f) (f) (f)
REIMS Hautvillers 502 80 kW
(108)
40 H 51001-R 7-12112013-
REIMS
(f) (f) (f) (f)
RETOURNAC Orcier 707 4 W (109) 35 H 43010-R 7-15012014-
RETOURNAC
(f) (f) (f) (f)
REVIN Mont
Malgr-tout
342 4 W (110) 40 H 8002-R 7-15012014-
REVIN
(f) (f) (f) (f)
RIOTORD Sarcenas 996 3 W (111) 35 H 43005-R 7-15012014-
RIOTORD
(f) (f) (f) (f)
ROMAGNAT Puy blanc 519 2 W (112) 29 H 63073-R 7-15012014-
ROMAGNAT
(f) (f) (f) (f)
ROSIERES La petite plaine 823 13 W
(113)
35 H 43082-R 7-26022014-
ROSIERES
(f) (f) (f) (f)
SEGUR-LES-VILLAS Vial 1 181 400 mW
(114)
29 H 15041-R 7-15012014-
SEGUR-LES
(f) (f) (f) (f)
SOISSONS Meunier noir 177 6 W (115) 40 H 2009-R 7-15012014-
SOISSONS
(f) (f) (f) (f)
SAINT-ALBAN-SUR-
LIMAGNOLE 1
Fontans 1 054 3 W (116) 35 H 48010-R 7-15012014-
ST-ALBAN-S
(f) (f) (f) (f)
SAINT-AMANT-ROCHE-
SAVINE
Roche Savine 1 090 2 W (117) 29 V 63048-R 7-15012014-
ST-AMANT-R
(f) (f) (f) (f)
SAINT-ARCONS-DE-
BARGES
Barges 1 182 1 W (118) 35 V 43089-R 7-15012014-
ST-ARCONS
(f) (f) (f) (f)
SAINT-CHELY-
DAPCHER 2
La Vigne 1 068 1 W (119) 35 H 48075-R 7-15012014-
ST-CHELY-D
(f) (f) (f) (f)
SAINT-DIDIER-EN-
VELAY 1
La Seauve-sur-
Semene
903 1 W (120) 35 H 43016-R 7-15012014-
ST-DIDIER
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
SAINT-ELOY-LES-
MINES
Puy Laroux 652 7 W (121) 29 H 63024-R 7-15012014-
ST-ELOY-LE
(f) (f) (f) (f)
SAINT-ETIENNE-DU-
VALDONNEZ
Delbouc 1 165 2 W (122) 35 H 48074-R 7-15012014-
ST-ETIENNE
(f) (f) (f) (f)
SAINT-ETIENNE-
LARDEYROL
Montchouvet 936 800 mW
(123)
35 H 43054-R 7-15012014-
ST-ETIENNE
(f) (f) (f) (f)
SAINT-FLOUR 1 Montaf 1163 2 kW
(124)
35 H 15002-R 7-17022014-
ST-FLOUR 1
(f) (f) (f) (f)
SAINT-FLOUR 2 Place des
Roches
891 450 mW
(125)
35 H 15005-R 7-15012014-
ST-FLOUR 2
(f) (f) (f) (f)
SAINT-GERMAIN-
LAPRADE 1
Fay 746 2 W (126) 35 H 43021-R 7-15012014-
ST-GERMAIN
(f) (f) (f) (f)
SAINT-GERMAIN-
LAPRADE 2
Lantriac 779 1 W (127) 35 H 43101-R 7-15012014-
ST-GERMAIN
(f) (f) (f) (f)
SAINT-GERMAIN-
LAPRADE 3
Le Fiou 765 300 mW
(128)
35 H 43123-R 7-15012014-
ST-GERMAIN
(f) (f) (f) (f)
SAINT-JACQUES-DES-
BLATS 1
Pas des Alpins 1 790 2 W (129) 29 H 15073-R 7-15012014-
ST-JACQUES
(f) (f) (f) (f)
SAINT-JUERY_48 Les Maillogues 1 075 16 W
(130)
35 H 48024-R 7-15012014-
ST-JUERY_4
(f) (f) (f) (f)
SAINT-JUST-
MALMONT
La Ratelire 894 3 W (131) 35 H 43144-R 7-15012014-
ST-JUST-MA
(f) (f) (f) (f)
SAINT-LAURENT-
CHABREUGES
Brioude 553 300 mW
(132)
29 H 43091-R 7-25022014-
ST-LAURENT
(f) (f) (f) (f)
SAINT-NECTAIRE Puy de
Mazeyres
931 20 W
(133)
29 H 63013-R 7-15012014-
ST-NECTAIR
(f) (f) (f) (f)
SAINT-REMY-DE-
CHAUDES-AIGUES
La Roche
Canilhac
1 141 2 W (134) 35 H 15060-R 7-15012014-
ST-REMY-DE
(f) (f) (f) (f)
SAINT-URCIZE Rignac 1217 600 mW
(135)
35 H 15089-R 7-15012014-
ST-URCIZE
(f) (f) (f) (f)
SAINTE-CROIX-
VALLEE-FRANCAISE 2
Les Mases 464 8 W (136) 35 H 48144-R 7-15012014-
STE-CROIX
(f) (f) (f) (f)
SAINTE-MENEHOULD La haute
justice
216 37 W
(137)
40 H 51012-R 7-15012014-
STE-MENEHO
(f) (f) (f) (f)
TENCE Peyrebrousson 932 1 W (138) 35 H 43023-R 7-15012014-
TENCE
(f) (f) (f) (f)
THIERS Pont bas 550 3 W (139) 29 H 63022-R 7-15012014-
THIERS
(f) (f) (f) (f)
. .
NOM DU SITE
PARTIE A : CANAUX
mettre en service
Lieu
dmission
Altitude
maximale
de lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
Identifiant
dossier technique
Date de
mise
en service
Altitude
maximale
de
lantenne
(m)
(a)
PAR
maximale
et PAR
minimale
(b)
Canal et
polarisation
(c)
VERTAIZON Ancienne
carrire au sud
437 1 W (140) 29 H 63057-R 7-15012014-
VERTAIZON
(f) (f) (f) (f)
VERTOLAYE Ressoncles 760 500 mW
(141)
29 H 63008-R 7-15012014-
VERTOLAYE
(f) (f) (f) (f)
VEYRE-MONTON Soulasse 538 4 W (142) 29 V 63153-R 7-15012014-
VEYRE-MONT
(f) (f) (f) (f)
VILLENEUVE-
DALLIER 1
Saint-Ilpize 664 1 W (143) 29 H 43020-R 7-15012014-
VILLENEUVE
(f) (f) (f) (f)
VILLERS-COTTERETS Fleury 431 8 kW
(144)
40 V 2018-R 7-17022014-
VILLERS-CO
(f) (f) (f) (f)
VILLIERS-SAINT-DENIS Centre mdico
chirurgical
159 500 mW
(145)
40 H 2011-R 7-15012014-
VILLIERS-S
(f) (f) (f) (f)
VIREUX-WALLERAND Bois de
Hierges
344 20 W
(146)
40 H 8004-R 7-15012014-
VIREUX-WAL
(f) (f) (f) (f)
VIVEROLS Les penderies 1 064 20 W
(147)
29 H 63070-R 7-03032014-
VIVEROLS
(f) (f) (f) (f)
VOLVIC Rue des
Chanaux
505 5 W (148) 29 V 63152-R 7-15012014-
VOLVIC
(f) (f) (f) (f)
VOREY 1 Sanimaud 693 450 mW
(149)
35 H 43009-R 7-15012014-
VOREY 1
(f) (f) (f) (f)
YSSINGEAUX 1 Pied de la roue 946 470 mW
(150)
35 H 43042-R 7-15012014-
YSSINGEAUX
(f) (f) (f) (f)
[c] La frquence en MHz du canal n est dfinie par la formule :
Frquence centrale = 306 + 8 n + 0,166 d, n tant compris entre 21 et 69, d pouvant prendre les valeurs 1, 0, 1, 2 ou 3 selon les ncessits
de la planification.
[f] Sans objet.
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 22 180 6 270 8
10 22 100 22 190 3 280 12
20 22 110 22 200 1 290 19
30 22 120 22 210 0 300 20
40 22 130 22 220 0 310 22
50 22 140 20 230 0 320 21
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
60 22 150 18 240 1 330 21
70 22 160 12 250 3 340 21
80 22 170 8 260 6 350 21
(1) Attnuation par rapport la PAR maximale :
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 19 90 25 180 25 270 1
10 22 100 26 190 25 280 0
20 25 110 25 200 24 290 0
30 24 120 26 210 20 300 0
40 24 130 27 220 17 310 2
50 23 140 23 230 12 320 3
60 22 150 23 240 8 330 6
70 21 160 24 250 5 340 9
80 22 170 25 260 3 350 13
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 25 90 25 180 3 270 11
10 25 100 25 190 2 280 16
20 25 110 25 200 1 290 18
30 25 120 20 210 0 300 20
40 25 130 18 220 1 310 25
50 25 140 15 230 2 320 25
60 25 150 11 240 3 330 25
70 25 160 8 250 6 340 25
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
80 25 170 5 260 8 350 25
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 0 180 17 270 17
10 1 100 0 190 20 280 14
20 2 110 1 200 20 290 12
30 1 120 3 210 20 300 10
40 0 130 5 220 20 310 7
50 0 140 7 230 20 320 5
60 1 150 10 240 20 330 3
70 2 160 12 250 20 340 1
80 1 170 15 260 20 350 0
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 21 90 0 180 16 270 26
10 19 100 0 190 18 280 26
20 16 110 0 200 23 290 27
30 12 120 1 210 25 300 30
40 10 130 3 220 24 310 25
50 8 140 5 230 23 320 24
60 5 150 8 240 24 330 24
70 3 160 10 250 25 340 25
80 1 170 12 260 26 350 26
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 22 90 24 180 20 270 1
10 21 100 25 190 15 280 2
20 21 110 28 200 10 290 5
30 22 120 23 210 7 300 8
40 25 130 22 220 4 310 12
50 28 140 23 230 2 320 18
60 25 150 23 240 1 330 22
70 22 160 25 250 0 340 25
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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AZIMUT
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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AZIMUT
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. .
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. .
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(degrs)
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(degrs)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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(dB) (1)
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60 1 150 6 240 3 330 13
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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(degrs)
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(dB) (1)
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40 7 130 4 220 14 310 3
50 7 140 6 230 16 320 1
60 7 150 8 240 22 330 0
70 5 160 12 250 25 340 0
80 3 170 16 260 25 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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. .
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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80 19 170 4 260 1 350 9
(55 Limitation du rayonnement :
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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80 10 170 3 260 2 350 25
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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40 1 130 8 220 18 310 5
50 2 140 10 230 20 320 3
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70 2 160 14 250 22 340 0
80 0 170 18 260 18 350 0
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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50 7 140 18 230 25 320 1
60 5 150 25 240 25 330 0
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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(degrs)
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70 5 160 5 250 15 340 15
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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(degrs)
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(dB) (1)
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30 15 120 8 210 0 300 25
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80 8 170 4 260 9 350 10
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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(degrs)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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50 4 140 25 230 30 320 9
60 6 150 25 240 25 330 6
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
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(dB) (1)
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(degrs)
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
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. .
AZIMUT
(degrs)
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AZIMUT
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AZIMUT
(degrs)
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. .
AZIMUT
(degrs)
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(degrs)
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(degrs)
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(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 2 90 2 180 2 270 17
10 2 100 1 190 4 280 13
20 1 110 0 200 8 290 12
30 0 120 1 210 11 300 9
40 1 130 2 220 13 310 4
50 2 140 2 230 16 320 2
60 2 150 1 240 25 330 0
70 2 160 0 250 25 340 0
80 2 170 0 260 25 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
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ATTNUATION
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0 6 90 0 180 6 270 6
10 6 100 1 190 7 280 7
20 6 110 2 200 8 290 8
30 10 120 3 210 7 300 8
40 9 130 5 220 6 310 6
50 5 140 9 230 6 320 6
60 3 150 10 240 8 330 7
70 2 160 6 250 8 340 8
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
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AZIMUT
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AZIMUT
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ATTNUATION
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80 1 170 6 260 7 350 7
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
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AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 12 90 4 180 1 270 30
10 9 100 3 190 3 280 25
20 7 110 1 200 5 290 18
30 4 120 1 210 7 300 18
40 3 130 3 220 9 310 27
50 1 140 4 230 12 320 30
60 0 150 2 240 14 330 20
70 0 160 0 250 16 340 16
80 2 170 0 260 20 350 14
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 1 90 30 180 13 270 2
10 2 100 30 190 10 280 4
20 4 110 21 200 8 290 3
30 6 120 19 210 6 300 2
40 8 130 22 220 4 310 3
50 10 140 28 230 2 320 4
60 13 150 30 240 1 330 2
70 16 160 22 250 0 340 1
80 24 170 16 260 1 350 0
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 9 180 19 270 8
10 0 100 12 190 19 280 6
20 1 110 16 200 25 290 4
30 2 120 18 210 20 300 3
40 1 130 20 220 18 310 1
50 1 140 18 230 20 320 1
60 3 150 20 240 20 330 1
70 4 160 22 250 18 340 1
80 7 170 22 260 13 350 0
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 21 90 22 180 6 270 7
10 22 100 23 190 4 280 12
20 24 110 25 200 2 290 17
30 25 120 26 210 1 300 20
40 23 130 26 220 0 310 26
50 23 140 21 230 0 320 26
60 26 150 18 240 1 330 25
70 25 160 14 250 2 340 24
80 22 170 9 260 5 350 22
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 9 90 30 180 30 270 6
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
10 12 100 32 190 27 280 3
20 16 110 32 200 26 290 2
30 20 120 32 210 26 300 1
40 25 130 32 220 25 310 0
50 25 140 32 230 20 320 0
60 26 150 32 240 16 330 2
70 26 160 31 250 12 340 3
80 27 170 30 260 9 350 6
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 20 90 22 180 6 270 8
10 20 100 24 190 4 280 13
20 24 110 24 200 2 290 18
30 27 120 22 210 1 300 21
40 25 130 22 220 0 310 25
50 25 140 20 230 0 320 24
60 26 150 18 240 1 330 23
70 24 160 14 250 3 340 23
80 21 170 10 260 5 350 23
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 6 180 2 270 14
10 5 100 6 190 4 280 8
20 1 110 1 200 4 290 7
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
30 1 120 1 210 6 300 6
40 4 130 4 220 12 310 5
50 7 140 5 230 19 320 3
60 2 150 2 240 9 330 1
70 0 160 0 250 11 340 1
80 1 170 1 260 20 350 2
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 3 90 5 180 3 270 99
10 1 100 5 190 6 280 99
20 0 110 5 200 8 290 99
30 0 120 4 210 11 300 99
40 1 130 2 220 17 310 99
50 2 140 1 230 99 320 17
60 4 150 0 240 99 330 11
70 5 160 0 250 99 340 8
80 5 170 1 260 99 350 6
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 2 90 13 180 28 270 0
10 1 100 19 190 23 280 0
20 0 110 26 200 17 290 1
30 0 120 30 210 12 300 3
40 0 130 33 220 8 310 5
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
50 1 140 25 230 5 320 7
60 3 150 21 240 3 330 7
70 5 160 22 250 1 340 7
80 9 170 26 260 0 350 5
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 22 180 0 270 23
10 1 100 16 190 0 280 16
20 1 110 16 200 1 290 16
30 3 120 12 210 3 300 12
40 5 130 8 220 5 310 8
50 8 140 5 230 8 320 5
60 12 150 3 240 12 330 3
70 16 160 1 250 16 340 1
80 16 170 0 260 16 350 0
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 2 90 25 180 16 270 2
10 3 100 21 190 12 280 1
20 5 110 19 200 8 290 0
30 8 120 19 210 5 300 0
40 11 130 21 220 3 310 1
50 15 140 25 230 2 320 2
60 20 150 27 240 1 330 2
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
70 29 160 30 250 1 340 1
80 30 170 20 260 2 350 1
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 18 90 2 180 21 270 27
10 13 100 3 190 21 280 26
20 8 110 6 200 21 290 25
30 5 120 9 210 24 300 22
40 3 130 15 220 26 310 22
50 1 140 20 230 24 320 23
60 0 150 24 240 23 330 24
70 0 160 26 250 22 340 23
80 1 170 23 260 23 350 21
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 0 90 10 180 18 270 10
10 1 100 12 190 20 280 7
20 3 110 15 200 20 290 4
30 3 120 20 210 20 300 2
40 2 130 20 220 20 310 1
50 1 140 20 230 20 320 1
60 2 150 20 240 20 330 3
70 4 160 20 250 15 340 2
80 7 170 20 260 17 350 1
. .
Dcision n
o
2014-MA-02 du 17 janvier 2014 modifiant la dcision n
o
2012-MA-28 du 4 juillet 2012
portant reconduction de lautorisation dlivre lassociation Roya Animation pour
lexploitation du service de radio de catgorie A par voie hertzienne terrestre en modulation
de frquence dnomm Radio Valle
NOR : CSAR1406599S
Le comit territorial de laudiovisuel de Marseille,
Vu la loi n
o
articles 22 et 25 ;
Vu le dcret n
o
2011-732 du 24 juin 2011 relatif aux comits techniques prvus larticle 29-3 de la loi
n
o
86-1067 du 30 septembre 1986 modifie relative la libert de communication ;
Vu la dcision n
o
2008-301 du 11 mars 2008 du conseil portant autorisation du service de radio de
catgorie A par voie hertzienne terrestre en modulation de frquence dnomm Radio Valle ;
Vu la dcision n
o
2012-MA-28 du 4 juillet 2012 du comit territorial de laudiovisuel de Marseille portant
reconduction de lautorisation n
o
2008-301 du 11 mars 2008 susvise ;
Vu la dlibration n
o
2011-31 du 12 juillet 2011 du Conseil suprieur de laudiovisuel fixant les conditions
dapplication de larticle 29-3 de la loi du 30 septembre 1986 relatif aux comits territoriaux de laudiovisuel ;
Vu la demande de modification technique prsente par lassociation Roya Animation ;
Dcide :
Art. 1
er
. Lannexe de la dcision n
o
2012-MA-28 du 4 juillet 2012 est remplace par lannexe suivante :
A N N E X E (*)
Nom du service : Radio Valle.
Zone dimplantation de lmetteur : Breil-sur-Roya.
Frquence : 97,5 MHz.
Adresse du site : 1217, route du Col-dAgnon, Breil-sur-Roya (06).
Altitude du site (NGF) : 657 mtres.
Hauteur dantenne : 7 mtres/sol.
Puissance apparente rayonne (PAR max.) : 100 W.
Limitation du rayonnement dans le plan horizontal :
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
0 6 90 3 180 0 270 2
10 6 100 3 190 0 280 3
20 6 110 2 200 0 290 3
30 6 120 1 210 0 300 4
40 6 130 1 220 0 310 5
50 6 140 0 230 0 320 5
60 5 150 0 240 0 330 6
70 5 160 0 250 1 340 6
. .
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
AZIMUT
(degrs)
ATTNUATION
(dB) (1)
80 4 170 0 260 1 350 6
(*) Sous rserve dune conclusion favorable des procdures de coordination internationale.
Art. 2. La prsente dcision sera notifie lassociation Roya Animation et publie au Journal officiel de
la Rpublique franaise.
Fait Marseille, le 17 janvier 2014.
Pour le comit territorial
de laudiovisuel de Marseille :
Le prsident,
D. GANDREAU
. .
Dlibration relative une autorisation temporaire
NOR : CSAR1406503X
Par dlibration en date du 20 fvrier 2014, le comit territorial de laudiovisuel des Antilles et de la Guyane
a dcid, en application de larticle 28-3 de la loi du 30 septembre 1986 modifie relative la libert de
communication, dautoriser lassociation Nord Images Productions diffuser un service de radio par voie
hertzienne terrestre dnomm Nord FM pour la priode du 22 fvrier 2014 au 15 juillet 2014.
Site : CASE, Morne Cron, Le Lorrain (97214).
Puissance : 1 000 W.
. .
Dlibration relative une autorisation temporaire
NOR : CSAR1406749X
Par dlibration en date du 17 janvier 2014, le comit territorial de laudiovisuel de Marseille a dcid, en
application de larticle 28-3 de la loi du 30 septembre 1986 modifie relative la libert de communication,
dautoriser lassociation Rhapsodie et Compagnie diffuser un service de radio par voie hertzienne terrestre
dnomm Radio Diderot pour la priode du 1
er
mars 2014 au 30 juin 2014.
Site : 579, avenue Gaston-Auguste-Michel, Sorgues (84).
Puissance : 100 W.
. .
Rsultat de dlibration relative la modification
de la convention conclue avec la socit Plante Cble
NOR : CSAC1406762X
Par dlibration du 18 dcembre 2013, le Conseil suprieur de laudiovisuel a approuv le projet davenant
n
o
7 la convention quil a conclue le 19 juillet 2005 avec la socit Plante Cble. Ce projet a t sign par
les parties le 13 mars 2014.
Lavenant n
o
7 la convention figure en annexe.
A N N E X E
AVENANT N
o
7 LA CONVENTION CONCLUE LE 19 JUILLET 2005 ENTRE LE CONSEIL SUPRIEUR DE
lAUDIOVISUEL AGISSANT AU NOM DE LTAT, DUNE PART, ET LA SOCIT PLANTE CBLE,
CI-APRS DNOMME LDITEUR, DAUTRE PART, CONCERNANT LE SERVICE DE TLVISION
DENOMM PLANTE
Entre le Conseil suprieur de laudiovisuel, agissant au nom de lEtat, dune part, et la socit Plante Cble,
dautre part, il a t convenu ce qui suit :
Article unique
Larticle 2 de lavenant n
o
4 conclu le 25 juillet 2011 est modifi comme suit :
La dure du prsent avenant est proroge jusquau 31 dcembre 2015. Six mois avant cette chance, le
Conseil tablit avec lditeur un bilan de la diffusion des donnes associes.
Fait Paris, en deux exemplaires originaux, le 13 mars 2014.
Pour lditeur :
Le prsident,
R. SAAL
Le prsident,
O. SCHRAMECK
. .
de la convention conclue avec la socit Direct 8
NOR : CSAC1406770X
Par dlibration du 26 fvrier 2014, le Conseil suprieur de laudiovisuel a approuv le projet davenant n
o
8
la convention quil a conclue le 10 juin 2003 avec la socit Direct 8. Ce projet a t sign par les parties le
13 mars 2014.
Lavenant n
o
A N N E X E
AVENANT N
o
8 LA CONVENTION CONCLUE LE 10 JUIN 2003 ENTRE LE CONSEIL SUPRIEUR DE
lAUDIOVISUEL AGISSANT AU NOM DE LTAT, DUNE PART, ET LA SOCIT DIRECT 8, CI-APRS
DNOMME LDITEUR, DAUTRE PART, CONCERNANT LE SERVICE DE TLVISION D 8
Entre le Conseil suprieur de laudiovisuel, agissant au nom de lEtat, dune part, et la socit Direct 8,
Article unique
o
6 conclu le 31 janvier 2012 est modifi comme suit :
conseil tablit avec lditeur un bilan de la diffusion des donnes associes.
Pour lditeur :
Le prsident,
A. APRIKIAN
Le prsident,
O. SCHRAMECK
. .
de la convention conclue avec la socit Direct 8
NOR : CSAC1406772X
Par dlibration du 26 fvrier 2014, le Conseil suprieur de laudiovisuel a approuv le projet davenant n
o
9
la convention quil a conclue le 10 juin 2003 avec la socit Direct 8. Ce projet a t sign par les parties le
13 mars 2014.
Lavenant n
o
A N N E X E
AVENANT N
o
9 LA CONVENTION CONCLUE LE 10 JUIN 2003 ENTRE LE CONSEIL SUPRIEUR DE
LAUDIOVISUEL, AGISSANT AU NOM DE LTAT, DUNE PART, ET LA SOCIT DIRECT 8, DAUTRE
PART, CONCERNANT LE SERVICE DE TLVISION D 8
Entre le Conseil suprieur de laudiovisuel agissant au nom de lEtat, dune part, et la socit Direct 8,
Article 1
er
Larticle 3-1-2 de la convention du 10 juin 2003 susmentionne est ainsi rdig :
Art. 3-1-2. Accs du programme aux personnes sourdes et malentendantes.
Lditeur rend accessible la totalit de ses programmes aux personnes sourdes ou malentendantes.
Cet engagement sentend hors crans publicitaires, mentions de parrainage, interprtation de chansons en
direct et de morceaux de musique instrumentale, bandes annonces, tlachat et commentaires des
retransmissions sportives diffuses en direct entre minuit et 6 heures.
Toutefois, cette obligation ne sapplique pas aux missions diffuses en dehors des heures de grande coute
exclusivement consacres une lecture programme majoritairement entre minuit et 7 heures du matin et aux
cours de gymnastique ou de danse programme majoritairement entre 7 heures et 8 heures du matin.
La cession ultrieure de tout programme sous-titr doit inclure le sous-titrage. Cette cession est effectue
des conditions quitables, raisonnables et non discriminatoires.
Si laudience annuelle moyenne du service devient gale ou infrieure 2,5 % de laudience totale des
services de tlvision, un avenant est conclu en vue de la mise en uvre des dispositions de larticle 28 de la
loi du 30 septembre 1986 modifie, relatives laccs des personnes sourdes ou malentendantes aux
programmes.
Article 2
Larticle 3-1-3 de la mme convention est dsormais ainsi rdig :
Art. 3-1-3. Accs des programmes audiodcrits.
Par des dispositifs appropris, lditeur rend des programmes audiodcrits accessibles aux personnes aveugles
ou malvoyantes. Le nombre de programmes indits en audiodescription sur le service est fix un minimum
de :
six en 2014 ;
dix-sept en 2015 ;
vingt partir de 2016.
Il veille ce que ces programmes soient diffuss en particulier aux heures de grande coute.
Il sefforce de proposer des programmes audiodcrits destination des enfants et des adolescents.
La cession ultrieure de tout programme audiodcrit doit inclure laudiodescription. Cette cession est
effectue des conditions quitables, raisonnables et non discriminatoires. Toute diffusion de programme
audiodcrit est annonce la presse spcialise ainsi quau tlspectateur par tout moyen appropri, notamment
par une indication sonore dans les bandes annonces de ce programme lantenne et au moment de sa diffusion.
Un nouvel examen de ces stipulations aura lieu en 2016.
. .
Pour lditeur :
Le prsident,
A. APRIKIAN
Le prsident,
O. SCHRAMECK
. .
de la convention conclue avec la socit SESI
NOR : CSAC1406766X
Par dlibration du 18 dcembre 2013, le Conseil suprieur de laudiovisuel a approuv le projet davenant
n
o
9 la convention quil a conclue le 19 juillet 2005 avec la socit SESI. Ce projet a t sign par les parties
le 13 mars 2014.
Lavenant n
o
A N N E X E
AVENANT N
o
9 LA CONVENTION CONCLUE LE 19 JUILLET 2005 ENTRE LE CONSEIL SUPRIEUR DE
LAUDIOVISUEL AGISSANT AU NOM DE LTAT, DUNE PART, ET LA SOCIT SESI, CI-APRS
DNOMME LDITEUR, DAUTRE PART, CONCERNANT LE SERVICE DE TLVISION DNOMM
I-TL
Entre le Conseil suprieur de laudiovisuel, agissant au nom de lEtat, dune part, et la socit SESI, dautre
part, il a t convenu ce qui suit :
Article unique
o
6 conclu le 24 juin 2011 est modifi comme suit :
Conseil tablit avec lditeur un bilan de la diffusion des donnes associes.
Pour lditeur :
Le reprsentant de la socit titulaire,
B. MEHEUT
Le prsident,
O. SCHRAMECK
. .
ASSEMBLE NATIONALE
Session ordinaire de 2013-2014
ORDRE DU JOUR
NOR : INPX1400571X
Mardi 8 avril 2014
A 9 h 30. 1
re
sance publique :
Questions orales sans dbat.
A 15 heures. 2
e
sance publique :
1. Questions au Gouvernement.
2. Dbat sur le contrle des lieux de privation de libert (salle Lamartine).
A 21 h 30. 3
e
sance publique :
3. Questions au ministre de lintrieur.
4. Questions au ministre de lducation nationale.
. .
ASSEMBLE NATIONALE
COMMISSIONS ET ORGANES DE CONTRLE
NOR : INPX1400739X
1. Runions
Mercredi 26 mars 2014
Commission denqute relative aux cots de la filire nuclaire :
A 9 heures (salle n
o
6237, dveloppement durable) :
audition de M. Yves Marignac, directeur de WISE-Paris, et de M. Sbastien Blavier, charg de campagne
nuclaire Greenpeace.
A 10 heures (salle n
o
audition de M. Laurent Michel, directeur gnral de lnergie et du climat, et de M. Pierre-Marie Abadie,
directeur de lnergie (ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie).
o
audition de M. Benjamin Dessus, prsident de Global Chance, et de M. Franois Lvque, professeur
dconomie au CERNA-Mines ParisTech.
A 14 h 30 (salle n
o
audition de M. Arnaud Gay, prsident du groupe de travail Dmantlement du Comit stratgique de la
filire nuclaire.
A 15 h 30 (salle n
o
audition de M. Jean-Claude Delalonde, prsident de lAssociation nationale des comits et commissions
locales dinformation (ANCCLI).
A 16 h 30 (salle n
o
audition de M. Jean-Michel Malerba, dlgu interministriel la fermeture de la centrale nuclaire et la
reconversion du site de Fessenheim.
Mercredi 2 avril 2014
Commission des lois :
A 14 h 30 (salle n
o
6242, lois) (runion ouverte la presse) :
prvention de la rcidive et individualisation des peines (n
o
1413) : audition de Mme Christiane Taubira,
garde des sceaux, ministre de la justice, et examen du rapport ;
nomination dun rapporteur.
o
ventuellement, prvention de la rcidive et individualisation des peines (n
o
1413) (rapport, suite).
Groupe de travail sur lvaluation de la mise en uvre du paquet Energie-climat de 2008 en
France (CEC) :
A 15 heures (salle de runion du CEC) :
audition de M. Pierre Ducret, rfrent du directeur gnral de la Caisse des dpts et consignations (CDC)
dans le domaine de la transition cologique et climatique.
audition de M. Xavier Bonnet, chef du service de lconomie, de lvaluation et de lintgration du
dveloppement durable au Commissariat gnral au dveloppement durable (CGDD), accompagn de
M. Robin Edme, conseiller finance responsable au CGDD et corapporteur du Livre blanc sur le
financement de la transition cologique.
. .
audition de Mme Magali Joessel, directrice de la stratgie et du pilotage de Bpifrance.
audition de M. Stphane Pasquier, directeur excutif de Natixis Energco.
Jeudi 3 avril 2014
Commission des lois, 9 h 30 (salle n
o
ventuellement, prvention de la rcidive et individualisation des peines (n
o
Mardi 8 avril 2014
Commission des affaires conomiques, 16 h 30 (salle n
o
6241, affaires conomiques) :
audition, ouverte la presse, commune avec la commission des affaires europennes et la commission du
dveloppement durable et de lamnagement du territoire, de Mme Maria Damanaki, commissaire
europenne en charge des affaires maritimes et de la pche.
Commission du dveloppement durable :
A 16 h 30 (salle n
o
6241) :
audition, ouverte la presse, commune avec la commission des affaires europennes et la commission des
affaires conomiques, de Mme Maria Damanaki, commissaire europenne en charge des affaires maritimes
et de la pche.
o
6237) :
examen, ouvert la presse, sur les activits prives de protection des navires (n
o
1674) (rapport).
A 21 h 30 (salle n
o
examen, ouvert la presse, sur les activits prives de protection des navires (n
o
Commission des affaires conomiques, 16 h 15 (salle n
o
6241, affaires conomiques) (runion ouverte
la presse) :
conomie numrique franaise (rapport dinformation).
Commission des affaires sociales, 9 h 30 (salle n
o
6351, affaires sociales) (runion ouverte la presse) :
dsignation dun rapporteur ;
conomie sociale et solidaire (n
o
1536) (rapport, avis) ;
arrts de travail et indemnits journalires (n
o
1782) (rapport).
Commission du dveloppement durable, 17 h 30 (salle n
o
6237) (runion ouverte la presse) :
audition, ouverte la presse, en application de larticle 13 de la Constitution, du candidat la prsidence
du conseil dadministration de ltablissement public Voies navigables de France (VNF), suivie dun vote ;
ventuellement, examen sur les activits prives de protection des navires (n
o
Mission dinformation sur lcotaxe poids lourds :
A 9 h 15 (salle Lamartine) :
table ronde, ouverte la presse, avec les syndicats de salaris des transports.
audition, ouverte la presse, des membres du Collectif des acteurs conomiques bretons.
Mission dinformation sur la candidature de la France lExposition universelle de 2025, 16 h 45
(salle n
o
7040, 103, rue de lUniversit) :
audition, ouverte la presse, de Mme Florence Pinot de Villechenon, professeure lESCP.
Jeudi 10 avril 2014
Commission du dveloppement durable, 21 h 15 (salle n
o
6237) :
interdiction de la culture du mas gntiquement modifi MON810 (n
o
1797).
Mission dinformation sur lcotaxe poids lourds :
audition, ouverte la presse, de Coop de France.
audition, ouverte la presse, de lANIA.
. .
Mission dinformation sur la candidature de la France lExposition universelle de 2025, 9 h 30
(salle n
o
prsentation dun Power Point et projection vido de travaux raliss par des tudiants de Sciences Po
Paris et de lEcole nationale suprieure des arts et mtiers (ENSAM) ;
dbat.
Mission dvaluation et de contrle des lois de financement de la scurit sociale, 8 h 30 (salle n
o
6238,
affaires culturelles) :
A 8 h 30 :
audition, ouverte la presse, de Mme Anne Froment-Meurice, prsidente de la cinquime chambre de la
Cour des comptes, M. Dominique Antoine, conseiller matre, prsident de section, et MM. Christian
Carcagno et Michel Thomas, conseillers rfrendaires, sur la mise en uvre des missions de la Caisse
nationale de solidarit pour lautonomie (CNSA) .
A 10 h 15 :
audition, ouverte la presse, de Mme Marisol Touraine, ministre des affaires sociales et de la sant, et de
Mme Dominique Bertinotti, ministre dlgue auprs de la ministre des affaires sociales et de la sant,
charge de la famille, sur le financement de la branche famille .
2. Ordre du jour prvisionnel
Mardi 8 avril 2014
Commission des affaires europennes, 16 h 30 (salle n
o
6241, affaires conomiques) (runion ouverte la
presse) :
audition, conjointe avec la commission des affaires conomiques et la commission du dveloppement
durable, de Mme Maria Damanaki, commissaire europenne charge des affaires maritimes et de la
pche.
Commission de la dfense :
o
4123, 33, rue Saint-Dominique) :
protection des navires (n
o
1674) (avis).
o
audition, ouverte la presse, de MM. Jean-Marie Collin, directeur France de Parlementaires pour la
non-prolifration nuclaire et le dsarmement, chercheur associ au GRIP, et Patrice Bouveret, directeur
de lObservatoire des armements, sur la dissuasion nuclaire.
Mission dvaluation et de contrle, 17 h 30 (salle n
o
6550) :
Auditions, ouvertes la presse, sur le thme : La gestion des programmes dinvestissements davenir
relevant de la mission Recherche et enseignement suprieur :
A 17 h 30 :
M. Bernard Bigot, administrateur gnral du CEA.
A 18 h 30 :
M. Franois-Michel Gonnot, prsident du conseil dadministration, Mme Marie-Claude Dupuis, directrice
gnrale, et M. Michel Colombert, directeur du dpartement gestion de la performance et du patrimoine, de
lAgence nationale pour la gestion des dchets radioactifs (ANDRA).
Commission des affaires culturelles, 9 h 30 (salle n
o
6238, affaires culturelles) :
o
1536) (avis, articles 10 et 40 A 48) ;
dsignation de quatre membres de la commission pour siger au comit de suivi de la loi dorientation et
de programmation pour la refondation de lcole de la Rpublique.
Commission des affaires trangres :
A 9 h 30 :
audition de M. Jean-Franois Girault, directeur dAfrique du Nord et du Moyen-Orient au ministre des
affaires trangres.
A 16 h 30 :
audition de M. Thierry Repentin, ministre dlgu auprs du ministre des affaires trangres, charg des
affaires europennes.
Commission des affaires europennes, 16 h 30 (salle de la commission, 33, rue Saint-Dominique,
3
e
tage) :
. .
audition, ouverte la presse, de M. Thierry Repentin, ministre dlgu auprs du ministre des affaires
trangres, charg des affaires europennes.
Commission de la dfense, 16 h 30 (salle n
o
audition, ouverte la presse, du gnral (2S) Bernard Norlain, prsident dhonneur de la revue Dfense
nationale.
Commission des lois, 10 heures (salle n
o
dclaration de domicile (n
o
966) (rapport) ;
nomination dun corapporteur.
Mission dvaluation et de contrle, 16 h 30 (salle n
o
6350, finances) :
auditions, ouvertes la presse, de la mission dvaluation et de contrle sur le thme : La fiscalit des
hbergements touristiques .
Mardi 15 avril 2014
o
audition, ouverte la presse, de Mme Aurlie Filippetti, ministre de la culture et de la communication.
Commission des affaires conomiques :
A 16 h 15 (salle n
o
o
1536) (rapport).
A 21 h 30 (salle n
o
o
Commission des affaires trangres, 17 heures :
audition de M. Laurent Fabius, ministre des affaires trangres.
Commission de la dfense, 17 heures (salle n
o
audition du gnral Denis Mercier, chef dtat-major de larme de lair, et du gnral Patrick Charaix,
commandant des forces ariennes stratgiques, sur la dissuasion nuclaire.
Commission du dveloppement durable, 17 heures (salle n
o
6237) :
audition, ouverte la presse, de M. Christian Leyrit, prsident de la Commission nationale du dbat
public (CNDP), sur le bilan du dbat CIGEO et les 21 chantiers pour une rforme de la CNDP.
o
table ronde, ouverte la presse, sur les classes prparatoires aux grandes coles.
A 9 h 30 (salle n
o
o
A 16 h 15 (salle n
o
o
A 21 h 30 (salle n
o
o
Commission des affaires sociales :
A 9 h 30 (salle n
o
6351, affaires sociales) :
examen, ouvert la presse, du rapport de la mission dvaluation et de contrle des lois de financement
de la scurit sociale sur le financement de la branche famille.
o
6351, affaires sociales) :
audition, ouverte la presse, de Mme Paulette Guinchard, prsidente du conseil de la Caisse nationale de
solidarit pour lautonomie.
Commission de la dfense, 9 heures (salle n
o
audition de lamiral Bernard Rogel, chef dtat-major de la marine, et de lamiral Charles-Edouard de
Coriolis, commandant des forces sous-marines et de la force ocanique stratgique, sur la dissuasion
nuclaire.
Commission du dveloppement durable, 9 h 30 (salle Lamartine) :
table ronde, ouverte la presse, sur les plans dadaptation au changement climatique .
. .
Jeudi 17 avril 2014
A 9 h 30 (salle n
o
ventuellement, conomie sociale et solidaire (n
o
o
o
A 21 h 30 (salle n
o
o
Mardi 29 avril 2014
Commission du dveloppement durable, 17 heures (salle n
o
6237) :
audition, ouverte la presse, de MM. Marc Blanc et Allain Bougrain-Dubourg, rapporteurs de lavis
Agir pour la biodiversit , au nom de la section de lenvironnement du Conseil conomique, social et
environnemental (CESE).
Commission du dveloppement durable, 9 h 30 (salle Lamartine) :
table ronde, ouverte la presse, sur le bruit.
Mardi 6 mai 2014
o
6237) :
rforme ferroviaire (n
o
1468).
A 21 h 30 (salle n
o
6237) :
suite de lordre du jour de laprs-midi.
Mercredi 7 mai 2014
A 9 h 30 (salle n
o
6237) :
suite de lordre du jour de la veille.
o
6237) :
suite de lordre du jour du matin.
. .
ASSEMBLE NATIONALE
DOCUMENTS ET PUBLICATIONS
NOR : INPX1400740X
Texte transmis en application du protocole sur lapplication des principes de subsidiarit et de
proportionnalit annex au trait sur lUnion europenne et au trait sur le fonctionnement
de lUnion europenne
Par lettre du 25 mars 2014, la Commission europenne a transmis, en application du protocole (n
o
2) sur
lapplication des principes de subsidiarit et de proportionnalit annex au trait sur lUnion europenne et au
trait sur le fonctionnement de lUnion europenne, M. le prsident de lAssemble nationale le texte
suivant :
Proposition de rglement du Parlement europen et du Conseil relatif la production biologique et
ltiquetage des produits biologiques, modifiant le rglement (UE) n
o
XXX/XXX du Parlement europen et du
Conseil [rglement sur les contrles officiels] et abrogeant le rglement (CE) n
o
834/2007 du Conseil [COM
(2014) 180 final].
. .
SNAT
ORDRE DU JOUR
NOR : INPX1400595X
Mardi 8 avril 2014
A 9 h 30 :
1. Questions orales.
A 14 h 30 et le soir :
2. Projet de loi, adopt par lAssemble nationale, autorisant la ratification de laccord-cadre entre la
Rpublique franaise et le Royaume dEspagne sur la coopration sanitaire transfrontalire (n
o
698, 2012-2013).
Rapport de M. Raymond COUDERC, fait au nom de la commission des affaires trangres, de la dfense et
des forces armes (n
o
304, 2013-2014).
Texte de la commission (n
o
305, 2013-2014).
3. Projet de loi, adopt par lAssemble nationale, davenir pour lagriculture, lalimentation et la fort
(n
o
279, 2013-2014).
Rapport de MM. Didier GUILLAUME et Philippe LEROY, fait au nom de la commission des affaires
conomiques (n
o
386, 2013-2014).
Texte de la commission (n
o
387, 2013-2014).
Avis de Mme Brigitte GONTHIER-MAURIN, fait au nom de la commission de la culture, de lducation et
de la communication (n
o
344, 2013-2014).
Avis de M. Pierre CAMANI, fait au nom de la commission du dveloppement durable (n
o
373, 2013-2014).
Dlais limites
Projet de loi, adopt par lAssemble nationale, davenir pour lagriculture, lalimentation et la fort.
Dlai limite pour le dpt des amendements : jeudi 3 avril 2014, 12 heures.
Inscriptions de parole dans la discussion gnrale : lundi 7 avril 2014, 17 heures.
Projet de loi, adopt par lAssemble nationale, autorisant la ratification de laccord-cadre entre la
Rpublique franaise et le Royaume dEspagne sur la coopration sanitaire transfrontalire.
Projet de loi, adopt par lAssemble nationale aprs engagement de la procdure acclre, relatif
lartisanat, au commerce et aux trs petites entreprises.
Inscription de parole dans la discussion gnrale : lundi 14 avril 2014, 17 heures.
Deuxime lecture du projet de loi, modifi par lAssemble nationale, pour lgalit relle entre les femmes
et les hommes.
Dlai limite pour le dpt des amendements : lundi 14 avril 2014, 11 heures.
Inscriptions de parole dans la discussion gnrale : mercredi 16 avril 2014, 17 heures.
Proposition de loi, adopte par lAssemble nationale aprs engagement de la procdure acclre, relative
aux comptes bancaires inactifs et aux contrats dassurance-vie en dshrence.
Inscriptions de parole dans la discussion gnrale : mardi 15 avril 2014, 17 heures.
Sous rserve de son dpt, projet de loi dhabilitation en matire daccessibilit.
Inscriptions de parole dans la discussion gnrale : vendredi 25 avril 2014, 17 heures.
Sous rserve de sa transmission, proposition de loi relative la rforme des procdures de rvision et de
rexamen dune condamnation pnale dfinitive.
. .
Sous rserve de sa transmission, proposition de loi tendant au dveloppement, lencadrement des stages et
lamlioration du statut des stagiaires.
Proposition de loi visant limiter lusage des techniques biomtriques.
. .
SNAT
BUREAU DU SNAT
NOR : INPX1400731X
Convocation rectifie
La runion du bureau du Snat, initialement prvue le mardi 25 mars 2014, 11 heures, est reporte au
mercredi 2 avril 2014 (lheure et le lieu de la runion seront prciss ultrieurement).
Lordre du jour, inchang, stablit comme suit :
Examen dune requte transmise par Mme la garde des sceaux, ministre de la justice, en application de
larticle 26, alina 2, de la Constitution.
Questions diverses.
. .
SNAT
COMMISSIONS
NOR : INPX1400736X
Convocations
Mardi 1
er
avril 2014, 16 h 30 (salle n
o
263) :
1. Audition de Mme Sylvia Pinel, ministre de lartisanat, du commerce et du tourisme, sur le projet de loi
n
o
376 (2013-2014) relatif lartisanat, au commerce et aux trs petites entreprises (procdure acclre
engage) (M. Yannick Vaugrenard, rapporteur) ;
2. Questions diverses.
Mercredi 2 avril 2014, 9 h 30 (salle n
o
263) :
1. Dsignation dun rapporteur sur la proposition de loi n
o
AN 1797 (XIV
e
lgislature) relative
linterdiction de la mise en culture du mas gntiquement modifi MON810 (sous rserve de son adoption par
lAssemble nationale et de sa transmission) ;
2. Examen du rapport et du texte de la commission sur le projet de loi n
o
376 (2013-2014) relatif
lartisanat, au commerce et aux trs petites entreprises (procdure acclre engage) (M. Yannick Vaugrenard,
rapporteur) ;
Dlai limite pour le dpt des amendements auprs du secrtariat (Ameli commissions) : lundi 31 mars 2014,
12 heures.
3. Questions diverses.
Dlai limite de dpt des amendements
en commission
Projet de loi relatif lartisanat, au commerce et aux trs petites entreprises (procdure acclre engage)
n
o
376 (2013-2014) : lundi 31 mars 2014, 12 heures.
. .
SNAT
DOCUMENTS PARLEMENTAIRES
NOR : INPX1400738X
Document mis en distribution
le mercredi 26 mars 2014
N
o
422. Proposition de rsolution de Mme Nathalie GOULET tendant la cration dune commission
denqute sur la cration, le fonctionnement et les garanties techniques de la Plateforme nationale des
interceptions judiciaires (PNIJ), envoye la commission des lois.
. .
AVIS DE CONCOURS ET DE VACANCE DEMPLOIS
PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi de chef de service
NOR : PRMG1405798V
Un emploi de chef de service est cr compter du 1
er
avril 2014 au secrtariat gnral ladministration
centrale du ministre de lducation nationale et du ministre de lenseignement suprieur et de la recherche.
Cet emploi est susceptible dtre class en groupe I la date de la publication de larrt modifiant larrt
du 28 dcembre 2012 portant classement des emplois de chef de service et de sous-directeur des
administrations de lEtat relevant des ministres chargs de lducation nationale et de lenseignement suprieur
et de la recherche.
Le titulaire du poste exercera les fonctions de secrtaire gnral adjoint.
Enjeux et responsabilits
Le secrtaire gnral adjoint assistera, pour lensemble de ses fonctions, le secrtaire gnral (art. 2 du dcret
n
o
2014-133 du 17 fvrier 2014). Il suivra plus particulirement lensemble des procdures relatives la
coordination au sein de ladministration centrale, lanimation territoriale et aux politiques de modernisation
administrative. Il pourra reprsenter le secrtaire gnral, sa demande, dans toutes les instances, comits et
runions que prside le secrtaire gnral ou auxquels il participe.
Personne contacter
M. Frdric GUIN, secrtaire gnral (tlphone : 01-55-55-35-10).
Procdure suivre pour faire acte de candidature
Conformment larticle 6 du dcret n
o
2012-32 du 9 janvier 2012 relatif aux emplois de chef de service et
de sous-directeur des administrations de lEtat, les candidatures, accompagnes dun curriculum vitae, doivent
tre transmises, par la voie hirarchique, dans un dlai de trente jours compter de la date de publication du
prsent avis au Journal officiel, au ministre de lducation nationale, direction gnrale des ressources
humaines, service de lencadrement, sous-direction de la gestion prvisionnelle et des missions de
lencadrement, bureau des emplois fonctionnels et des carrires, 72, rue Regnault, 75243 Paris Cedex 13.
. .
PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1405692V
Un emploi de chef de service, dlgu aux relations europennes et internationales et la coopration au
secrtariat gnral, est cr ladministration centrale des ministres de lducation nationale et de
lenseignement suprieur et de la recherche.
et de la recherche.
Missions principales
Le dlgu coordonne les politiques europenne, internationale et de coopration des ministres. Il contribue
louverture internationale du systme ducatif franais, sa valorisation lextrieur des frontires et au
dveloppement de la francophonie.
La dlgation est structure en :
une sous-direction des relations internationales comportant 2 dpartements ;
une sous-direction des affaires europennes et multilatrales comportant 2 dpartements ;
deux dpartements directement rattaches au dlgu ;
deux missions directement rattaches au dlgu.
La dlgation comporte 56 agents issus des corps des diffrents ordres denseignement ou profil
administratif suprieur essentiellement affects des tches de conception et de reprsentation.
Le titulaire du poste coordonne le dveloppement des liens, des changes et de la coopration avec les
systmes scolaires, universitaires et de recherche trangers. A cette fin, il contribue la prparation des accords
bilatraux ainsi qu llaboration des projets conduits dans le cadre des organisations europennes ou
internationales comptentes.
Il contribue prparer les positions des ministres et assure leur reprsentation, en accord avec les directions
concernes et sous rserve de leurs comptences propres, dans les instances et rencontres internationales,
notamment dans les conseils et comits europens de lducation.
Il apporte son concours la direction gnrale de lenseignement suprieur et de linsertion professionnelle
et la direction gnrale de la recherche et de linnovation pour la dfinition des mesures et la tenue des
dialogues ncessaires la construction de lespace europen de lenseignement suprieur et de la recherche.
Il coordonne, dans le cadre des orientations donnes par le ministre, llaboration des axes dune stratgie
europenne et internationale en matire denseignement scolaire, en concertation avec les directions et services
du ministre de lducation nationale et des tablissements publics vocation internationale qui lui sont
rattachs. Il contribue la mise en uvre et assure le suivi de cette stratgie, notamment dans le cadre des
instances interministrielles.
Il apporte son concours la direction gnrale de lenseignement scolaire pour la liaison avec les partenaires
trangers concernant les dispositifs denseignement international.
Il appuie et coordonne les services dconcentrs dans le domaine des relations internationales et europennes.
Il rassemble et synthtise, en coordination avec les directions des ministres et notamment la direction de
lvaluation, de la prospective et de la performance, des analyses et des informations sur les systmes ducatifs
trangers et la dimension internationale des politiques dducation et de formation.
Profil du candidat recherch
Haut fonctionnaire expriment, le candidat devra disposer de comptences et dune exprience dans le
domaine international. La pratique de langlais est imprative.
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Laisance dans les contacts et laptitude la ngociation, tant dans les relations avec les partenaires internes
au ministre quavec les nombreux interlocuteurs extrieurs, souvent issus dautres cultures, seront des lments
dterminants.
Personne contacter
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prsent avis au Journal officiel, au ministre de lducation nationale (direction gnrale des ressources
lencadrement, bureau des emplois fonctionnels et des carrires), 72, rue Regnault, 75243 Paris Cedex 13.
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1406423V
Un emploi de chef de service est cr la direction du numrique pour lducation, ladministration
centrale des ministres de lducation nationale et de lenseignement suprieur et de la recherche.
et de la recherche.
Le titulaire du poste exercera les fonctions dadjoint au directeur du numrique pour lducation, charg du
service des technologies et des systmes dinformation, plac sous lautorit conjointe du secrtaire gnral et
du directeur gnral de lenseignement scolaire.
Sous lautorit du directeur du numrique pour lducation, le service des technologies et des systmes
dinformation participe llaboration des grandes orientations en matire de systmes dinformation pour
lensemble des ministres de lducation nationale, de lenseignement suprieur et de la recherche et de ses
tablissements, et conduit la mise en uvre oprationnelle du schma stratgique des systmes dinformation et
des tlcommunications.
Il assure la conduite des projets informatiques des ministres et en value les cots budgtaires associs. Il
favorise la diffusion et lutilisation des technologies de linformation. Il assure la mise niveau, la scurit et
la qualit des systmes dinformation et de communication. Il anime et coordonne laction des services
dconcentrs et dadministration centrale dans les domaines relevant de sa comptence.
Le service des technologies et des systmes dinformation regroupe environ 130 personnes en administration
centrale et comprend :
la sous-direction des infrastructures techniques et de lexploitation ;
la sous-direction des systmes dinformation.
Ce poste ncessite une exprience de la conduite de projets complexes, ainsi quune forte aptitude au
management.
Le titulaire devra faire preuve dune grande capacit de synthse, dorganisation, de coordination et
daptitude animer un ensemble dacteurs dont notamment des acteurs placs en structures dconcentres. Le
poste offert requiert de solides comptences techniques dans le domaine des systmes dinformation et du
numrique. Il doit tre apte grer les relations avec les directions matrises douvrage de ladministration. Il
reprsentera le ministre au sein dinstances interministrielles comptentes dans le domaine des systmes
dinformation.
Personnes contacter
M. Jean-Paul DELAHAYE, directeur gnral de lenseignement scolaire (tlphone : 01-55-55-12-70).
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1405944V
Un emploi de chef de service est susceptible dtre vacant la direction gnrale de lenseignement
suprieur et de linsertion professionnelle ladministration centrale du ministre de lenseignement suprieur
et de la recherche.
et de la recherche.
Le titulaire du poste sera plac auprs du directeur gnral de lenseignement suprieur et de linsertion
professionnelle et exercera les fonctions dadjoint.
La direction gnrale pour lenseignement suprieur et linsertion professionnelle, laquelle sont directement
rattachs le collge des conseillers scientifiques, le ple de coordination des affaires gnrales ainsi que la
mission expertise et conseil auprs des tablissements, comprend outre le service de la coordination des
stratgies de lenseignement suprieur et de la recherche et la mission Europe et international pour la recherche
et lenseignement suprieur, communs avec la direction gnrale de la recherche et de linnovation :
le service de la stratgie des formations et de la vie tudiante ;
le service de la stratgie de contractualisation, du financement et de limmobilier.
Le chef de service, adjoint au directeur gnral, a vocation suppler celui-ci dans lensemble de ses
responsabilits.
Il assiste le directeur gnral dans ses relations avec les autres directions du ministre et les partenaires
extrieurs.
Il anime la mission dexpertise et de conseil auprs des tablissements.
Il assure en outre le fonctionnement administratif de la direction et gre les moyens dont elle dispose pour ce
faire.
Ce poste exige une connaissance avre de lenseignement suprieur et de son organisation ainsi que
lexprience du pilotage de projets stratgiques. Il requiert galement de fortes qualits managriales et
relationnelles.
Personne contacter
Mme Simone BONNAFOUS, directrice gnrale pour lenseignement suprieur et linsertion professionnelle
(tlphone : 01-55-55-63-00).
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prsent avis au Journal officiel, au ministre de lenseignement suprieur et de la recherche (direction gnrale
des ressources humaines, service de lencadrement, sous-direction de la gestion prvisionnelle et des missions
de lencadrement, bureau des emplois fonctionnels et des carrires), 72, rue Regnault, 75243 Paris Cedex 13.
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1406426V
Un emploi de chef de service est vacant la direction gnrale de lenseignement scolaire ladministration
centrale du ministre de lducation nationale.
et de la recherche.
Le titulaire de lemploi exercera les fonctions dadjoint au directeur gnral de lenseignement scolaire et
sera charg du service de linstruction publique et de laction pdagogique.
Le service de linstruction publique et de laction pdagogique est constitu :
de la sous-direction du socle commun, de la personnalisation des parcours scolaires et de lorientation ;
de la sous-direction des lyces et de la formation professionnelle tout au long de la vie ;
de la mission de laccompagnement et de la formation ;
de la mission du pilotage des examens.
La sous-direction du socle commun, de la personnalisation des parcours scolaires et de lorientation est
charge dlaborer et danimer la politique relative lorganisation pdagogique des enseignements des coles
et des collges. Elle accompagne et value sa mise en uvre. dfinit les modalits de la personnalisation et de
la continuit des parcours scolaires lcole primaire et au collge. Elle assure les conditions dune
scolarisation adapte pour les lves besoins ducatifs particuliers et garantit laccueil et le suivi des lves
handicaps dans les tablissements scolaires.
Dans le cadre du service public dorientation tout au long de la vie et en liaison avec les ministres
concerns, elle est charge de piloter les services dorientation offerts aux lves des collges et des lyces et
les procdures dorientation et daffectation les concernant. Elle suit les questions dinsertion professionnelle au
niveau V et IV.
La sous-direction des lyces et de la formation professionnelle tout au long de la vie labore, accompagne la
mise en uvre et value la politique ducative en matire de formation dans le second cycle de lenseignement
secondaire. Elle labore la rglementation des enseignements des lyces denseignement gnral et
technologique et la rglementation du baccalaurat de chacune de ces deux voies. Elle dfinit les diplmes
professionnels, en partenariat avec les milieux professionnels. Elle dfinit et rglemente les conditions de
dlivrance de ces diplmes pour lensemble des publics concerns. Elle fixe les orientations en matire de
formation professionnelle sous statut scolaire et en apprentissage et dinsertion. Elle anime, rglemente et aide
dvelopper la formation professionnelle continue de lducation nationale.
La mission de laccompagnement et de la formation est charge du suivi de la mise en uvre des
programmes denseignement des coles, des collges et des lyces. En lien avec la direction du numrique pour
lducation, elle pilote la production et la diffusion des ressources daccompagnement pour les enseignants et
assure la liaison avec les diteurs scolaires. Elle dfinit les objectifs de la formation initiale des personnels
enseignants, dducation et dorientation. Elle fixe les orientations de la politique de formation continue de ces
personnels. Elle dveloppe, dans ce cadre, des actions nationales et favorise la mutualisation des ressources de
formation. Elle value la mise en uvre de cette politique.
La mission du pilotage des examens assure le pilotage pdagogique et administratif des sessions dexamens
de niveau V et IV. Elle est galement charge du suivi de llaboration des sujets, de leur diffusion ainsi que
de lorganisation des sessions, de la scurisation et lvaluation des sessions. Elle assure la matrise douvrage
des applications de gestion des examens et notamment le projet Cyclades. Enfin, elle organise le concours
gnral des lyces et des mtiers.
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Outre une trs bonne connaissance du systme ducatif, le poste exige de solides qualits dorganisation et
de mthode, une aptitude avre pour animer des quipes aux profils diversifis.
Personne contacter
M. Jean-Paul DELAHAYE, directeur gnral de lenseignement scolaire (tlphone : 01-55-55-12-70).
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1405746V
Un emploi de chef de service est vacant ladministration centrale du ministre de lenseignement suprieur
et de la recherche.
Cet emploi est susceptible dtre class en groupe II la date de la publication de larrt modifiant larrt
et de la recherche.
Le titulaire du poste exercera les fonctions de chef de service, charg de la coordination des stratgies de
lenseignement suprieur et de la recherche, service commun la direction gnrale de lenseignement
suprieur et de linsertion professionnelle et la direction gnrale de la recherche et de linnovation.
Le service de la coordination des stratgies de lenseignement suprieur et de la recherche assure, aux
niveaux national et territorial, la cohrence des stratgies denseignement suprieur et de recherche.
Il organise les systmes dinformation.
Il assure la production et la valorisation des informations statistiques ncessaires la connaissance et au
pilotage de lenseignement suprieur, de la recherche et de linnovation.
Il assure le secrtariat du Conseil national de lenseignement suprieur et de la recherche.
Outre le secrtariat du Conseil national de lenseignement suprieur et de la recherche, le service de la
coordination des stratgies de lenseignement suprieur et de la recherche comprend :
la sous-direction du pilotage stratgique et des territoires ;
la sous-direction des systmes dinformation et des tudes statistiques.
Le titulaire de cet emploi devra possder une excellente connaissance de lenseignement suprieur et de son
organisation. Il devra galement avoir lexprience du pilotage de rformes stratgiques et des systmes
dinformation.
Personnes contacter
(tlphone : 01-55-55-63-00).
M. Roger GENET, directeur gnral pour la recherche et linnovation (tlphone : 01-55-55-84-00).
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1406481V
Un emploi de chef de service est vacant ladministration centrale des ministres de lducation nationale et
de lenseignement suprieur et de la recherche.
et de la recherche.
Le titulaire du poste sera responsable du service de laction administrative et des moyens.
Sous lautorit du secrtaire gnral, le service de laction administrative et des moyens assure la gestion
administrative et financire des moyens de ladministration centrale du ministre de lducation nationale et du
ministre de lenseignement suprieur et de la recherche. Il assiste le secrtaire gnral dans la conduite du
programme soutien de la politique de lducation nationale . En liaison avec les bureaux du cabinet, il
apporte une assistance au fonctionnement des cabinets ministriels. Il a comptence en matire de gestion des
emplois et des personnels des deux administrations centrales, lexception des personnels dencadrement
suprieur et dinspection. Il ralise, pour ces personnels, les prvisions relatives la masse salariale, dont il
assure le pilotage et la gestion. Il dfinit et conduit, en relation avec la direction gnrale des ressources
humaines et la direction des affaires financires, la politique des ressources humaines des personnels quil gre.
Il rpartit les crdits quil gre au titre du programme soutien de la politique de lducation nationale entre
les services dconcentrs, et conduit avec les autorits acadmiques un dialogue de gestion appuy sur des
indicateurs.
Il est responsable des analyses de performance pour ce programme. Il dveloppe, en relation avec la
direction des affaires financires, le contrle de gestion.
Il labore et met en uvre la politique immobilire des administrations centrales et des services
dconcentrs, pour les btiments administratifs, ainsi que la politique dachat des ministres.
Il assure le secrtariat du comit technique dadministration centrale et celui du comit dhygine, de scurit
et des conditions de travail charg de lassister.
Il met en uvre la politique darchivage des ministres.
Le service de laction administrative et des moyens comprend :
la sous-direction de la gestion des ressources humaines pour ladministration centrale ;
la sous-direction du pilotage et du dialogue de gestion ;
la sous-direction de la logistique de ladministration centrale ;
la mission des achats ;
la mission des archives et du patrimoine culturel.
Le candidat recherch devra possder, outre de trs bonnes qualits relationnelles, une excellente
connaissance des domaines ressources humaines et budgtaire ainsi quune exprience avre dans le pilotage
de projets stratgiques. Des capacits managriales et lexprience du traitement de dossiers transversaux sont
indispensables.
Personne contacter
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Procdure pour faire acte de candidature
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1406494V
Un emploi de chef de service est vacant la direction des affaires financires ladministration centrale du
ministre de lducation nationale et du ministre de lenseignement suprieur et de la recherche.
et de la recherche.
Le titulaire du poste exercera les fonctions de chef de service, charg des retraites de lducation nationale.
Le service des retraites de lducation nationale est charg de la validation des services de non-titulaires, du
rachat des annes dtudes suprieures, des cotisations pour la retraite des personnels dtachs auprs dun
organisme implant ltranger ou auprs dun organisme international, des personnels en cong de formation
professionnelle ou dinactivit pour tudes, de ltablissement des tats authentiques de services.
Il constitue les dossiers daffiliation rtroactive et assure les changes avec les organismes de retraite.
Il coordonne, suit et anime laction des services acadmiques et des services relevant de lenseignement
suprieur lorigine des informations transmettre au compte individuel de retraite tout au long de la carrire
des fonctionnaires et au moment du dpart en retraite.
Il constitue les dossiers de fonctionnaires en vue de la concession des prestations dinvalidit. Il suit les
dossiers dattribution des droits prestation dinvalidit des matres et documentalistes contractuels ou agres
des tablissements denseignement privs sous contrat. Il concourt la matrise douvrage des systmes
dinformation en lien avec ses attributions et en assure partiellement les dveloppements et la maintenance. Il
produit des informations statistiques sur le domaine de la retraite.
Il constitue le dossier ncessaire au rglement des droits pension et propose les bases de liquidation de la
pension et, le cas chant, de la rente viagre dinvalidit jusqu la date deffet des dispositions de
larticle R. 65 du code des pensions civiles et militaires de retraite issues du dcret n
o
2010-981 du 26 aot 2010
relatif au compte individuel de retraite et la procdure de liquidation des droits pension de retraite des
fonctionnaires de lEtat, des magistrats et des militaires.
Le service des retraites de lducation nationale, outre la cellule des affaires juridiques, de la formation et de
la communication, est constitu :
du dpartement des affaires gnrales et du systme dinformation ;
du dpartement de la gestion des cotisations et des relations avec les rgimes de retraite ;
du dpartement des retraites.
Ce poste requiert des comptences en management, en organisation et en conduite de changement. Il est
ncessaire que le titulaire ait des capacits danalyse, de synthse et de travail en quipe et puisse tre force de
propositions.
Lieu dexercice des fonctions
Ce service dadministration centrale est install Gurande (Loire-Atlantique).
Personne contacter
M. Guillaume GAUBERT, directeur des affaires financires (tlphone : 01-55-55-12-30).
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PREMIER MINISTRE
NOR : PRMG1405784V
Un emploi de chef de service est vacant ladministration centrale du ministre de lenseignement suprieur
et de la recherche. Cet emploi est affect la direction gnrale de la recherche et de linnovation (DGRI).
et de la recherche.
Le titulaire du poste sera plac auprs du directeur gnral de la recherche et de linnovation et exercera les
fonctions de chef du service de la performance, du financement et de la contractualisation avec les organismes
de recherche (SPFCO).
Le service de la performance, du financement et de la contractualisation avec les organismes de recherche
assure la gestion et le suivi des programmes budgtaires relevant du ministre charg de la recherche, ainsi que
la coordination des programmes de la mission interministrielle recherche et enseignement suprieur dans le
champ de la recherche. Il est galement charg du partage de la culture scientifique, technique et industrielle et
de son patrimoine, du suivi des controverses et des dbats publics sur la science et linnovation technologique,
de la prise en compte de lthique et de la dontologie dans les pratiques scientifiques et leur encadrement
rglementaire.
Le chef de service a plus particulirement la responsabilit des aspects administratifs des sujets traits par la
direction gnrale (budgtaires, statutaires, personnels, juridiques, statuts dorganismes). A ce titre, il a un rle
dimpulsion et de coordination des actions conduites en cette matire : il accompagne les organismes de
recherche dans lvolution de leur cadre juridique et de leur organisation ; en cohrence avec les priorits
nationales, il conduit le dialogue de gestion avec les organismes et assure la ngociation des contrats
pluriannuels dobjectifs avec ces derniers, en veillant leur dimension territoriale et partenariale. Il propose les
indicateurs de performance et la rpartition des moyens entre les organismes de recherche. Il pilote la politique
en matire de grandes infrastructures de recherche, notamment lorsquelles relvent dorganisations
internationales.
Pour lanalyse budgtaire, financire et comptable des organismes de recherche, il exerce une autorit
fonctionnelle sur le bureau des oprateurs de lenseignement suprieur et de la recherche, rattach la direction
des affaires financires (DAF).
Il assure en outre le fonctionnement administratif de la direction gnrale et gre les moyens dont elle
dispose pour ce faire, notamment lensemble des ressources humaines qui lui sont affectes ou mises
disposition.
Le service de la performance, du financement et de la contractualisation avec les organismes de recherche
comprend :
le dpartement de la gestion et du pilotage budgtaire des programmes (B1) ;
le dpartement de lappui au pilotage des organismes et de la rglementation (B2) ;
le dpartement de lanalyse des politiques dorganismes et des enjeux territoriaux (B3) ;
le dpartement des grandes infrastructures de recherche (B4) ;
le dpartement de la culture scientifique et des relations avec la socit (B5).
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Le poste sadresse un cadre de haut niveau ayant de fortes capacits managriales, une expertise reconnue
dans llaboration et le suivi des programmes budgtaires et de la gestion des ressources humaines, une bonne
connaissance du domaine de lenseignement suprieur et de la recherche et une exprience du pilotage des
rformes stratgiques.
De grandes capacits relationnelles et dorganisation sont ncessaires pour disposer dune vue transversale de
lorganisation. Rigueur et sens de la ngociation sont attendues dans ce poste qui ncessite dtre au contact
des organismes de recherche, tant au travers de certains conseils dadministration que lors des ngociations
budgtaires en interaction avec la DAF.
Personne contacter
Tous renseignements complmentaires peuvent tre obtenus auprs de Roger Genet, directeur gnral de la
recherche et de linnovation (tlphone : 01-55-55-84-00).
o
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PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi de sous-directeur
NOR : PRMG1405750V
Un emploi de sous-directeur est vacant ladministration centrale du ministre de lenseignement suprieur
et de la recherche.
Il est affect la direction gnrale de lenseignement suprieur et de linsertion professionnelle, au sein du
service de la stratgie de contractualisation, du financement et de limmobilier.
et de la recherche.
Le titulaire du poste exercera les fonctions de sous-directeur du financement de lenseignement suprieur.
La sous-direction du financement de lenseignement suprieur est charge de llaboration, du suivi et de la
synthse des programmes budgtaires relatifs aux formations suprieures et la recherche universitaire et de la
dfinition des critres danalyse de la performance des tablissements.
Elle pilote la gestion prvisionnelle des emplois du programme et assure la transparence du financement des
tablissements travers lallocation des moyens ainsi que le suivi de leur situation financire.
La sous-direction du financement de lenseignement suprieur est constitue :
du dpartement de la synthse budgtaire ;
du dpartement de lallocation des moyens ;
du dpartement danalyse financire des tablissements.
Le titulaire de cet emploi devra possder, outre une trs bonne connaissance de lorganisation de
lenseignement suprieur et du fonctionnement des tablissements, une expertise tant dans le domaine
budgtaire et financier que dans celui du mode de financement des tablissements denseignement suprieur. Il
devra galement matriser le pilotage des enjeux lis la performance.
Personne contacter
(tlphone : 01-55-55-63-00).
o
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PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi de sous-directeur
NOR : PRMG1405763V
Un emploi de sous-directeur est vacant ladministration centrale du ministre de lenseignement suprieur
et de la recherche.
Cet emploi est susceptible dtre class en groupe III la date de la publication de larrt modifiant larrt
et de la recherche.
Il est affect la direction gnrale de lenseignement suprieur et de linsertion professionnelle, au sein du
service de la stratgie de contractualisation, du financement et de limmobilier.
Le titulaire du poste exercera les fonctions de sous-directeur du dialogue contractuel.
La sous-direction du dialogue contractuel conduit le dialogue stratgique et de performance avec les
communauts et les tablissements et labore les contrats pluriannuels de site, en lien avec la direction gnrale
pour la recherche et linnovation et conjointement avec les autres ministres exerant la tutelle sur des
tablissements denseignement suprieur et de recherche.
Elle assure laccrditation des tablissements, en lien avec le service de la stratgie des formations et de la
vie tudiante.
Elle dfinit le cadre juridique dorganisation et de fonctionnement des tablissements relevant du ministre
charg de lenseignement suprieur et veille sa modernisation.
La sous-direction du dialogue contractuel est constitue :
du dpartement des contrats de sites ;
du dpartement des accrditations ;
du dpartement de la rglementation.
Le titulaire du poste devra possder une trs bonne connaissance de lorganisation de lenseignement
suprieur et de la recherche, de son fonctionnement et de son cadre juridique. Il devra avoir lexprience du
pilotage de projets complexes et du travail partenarial ainsi quune bonne connaissance des enjeux lis la
performance dans lenseignement suprieur.
Personne contacter
(tlphone : 01-55-55-63-00).
o
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PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi dexpert de haut niveau
NOR : PRMG1407238V
Un emploi dexpert de haut niveau, class dans le groupe I, est cr au ministre de lcologie, du
dveloppement durable et de lnergie, la direction gnrale de laviation civile (DGAC). Le titulaire de cet
emploi exercera les fonctions de dlgu la veille stratgique et internationale auprs du directeur gnral
de laviation civile. La dure prvisionnelle de ces fonctions est de trois ans.
La mission de lexpert de haut niveau sera didentifier les enjeux stratgiques pour les secteurs de la
construction aronautique et du transport arien auxquels la DGAC est partie prenante, notamment dans le
contexte de sa participation diffrentes instances internationales multilatrales. Il sattachera organiser le
dialogue avec les industriels et acteurs concerns, et assurera la cohrence des interventions effectues par les
diffrents acteurs publics sur les enjeux en cause.
La mission sexercera principalement dans deux champs de responsabilit, qui pourront tre complts et
largis en tant que de besoin par le directeur gnral de laviation civile sur des sujets connexes :
la prise en compte des diffrents enjeux industriels dans les activits rglementaires ou quasi
rglementaires de lOrganisation de laviation civile internationale et de lAgence europenne de scurit
arienne. Derrire les discussions techniques sur les diffrentes rglementations internationales, portant
aussi bien sur la scurit que la sret ou lenvironnement, apparaissent, en effet, souvent des enjeux
industriels quil faut savoir reconnatre et apprhender pour concilier le dveloppement conomique et
lemploi dans les secteurs concerns de lindustrie nationale, avec les objectifs rglementaires poursuivis.
Une attention sera aussi porte au dveloppement du projet SESAR dont les implications en matire de
systmes de navigation arienne sont majeures ;
la mise jour dune stratgie de dveloppement du transport arien national, notamment dans sa
dimension de stratgie aroportuaire. Le dveloppement des comptences communautaires en matire de
transport arien, dune part, et la dcentralisation et lvolution de la gestion aroportuaire, dautre part, ne
doivent pas conduire lEtat renoncer toute rflexion prospective et stratgique en la matire. Elles
rendent au contraire ncessaire une anticipation de ce que pourrait devenir le paysage arien national
lhorizon de 2050, de manire adapter les politiques publiques aux volutions prvisibles. En sinspirant
des rflexions menes dans dautres pays europens, qui laborent des livres blancs ou des documents
stratgiques, lexpert de haut niveau laborera un cadre de rflexion permettant au Gouvernement de
mener les dbats utiles avec toutes les parties prenantes.
Plac auprs du directeur gnral de laviation civile, lexpert de haut niveau aura pour mission de prparer
et danimer les rflexions stratgiques, en organisant des tudes et des consultations qui devront associer leur
dfinition, lensemble des directions et services de la DGAC concerns, et qui auront vocation clairer
laction de ces directions et services, dont la responsabilit reste inchange.
Il engagera en premier lieu, une phase daudit sur le dispositif de veille stratgique et internationale de la
DGAC, contribuera notamment, valuer comment le rseau international de la DGAC porte les enjeux
industriels et stratgiques. Il engagera, en second lieu, une rflexion prospective lhorizon 2050 et proposera
toutes pistes doptimisation du dispositif.
Comptences requises
Ces attributions requirent :
une bonne connaissance du fonctionnement de la DGAC et de linterface avec les milieux dcisionnels
publics et privs ;
une exprience des rapports avec lindustrie lchelon stratgique ;
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une bonne connaissance de linternational, notamment, dans les dimensions juridiques et institutionnelles,
et des enjeux du transport arien lchelle mondiale ;
de bonnes aptitudes au dialogue, au management et la communication ;
une excellente matrise de langlais crit et oral et la capacit travailler en milieu anglophone.
Personnes contacter
M. Patrick GANDIL, directeur gnral de laviation civile (tlphone : 01-58-09-36-94) ;
M. Francis MASS, secrtaire gnral (tlphone : 01-58-09-41-00) ;
M. Sylvain LATARGET, dlgu aux cadres dirigeants (tlphone : 01-40-81-18-61).
Conformment aux dispositions du dcret n
o
2008-382 du 21 avril 2008 relatif aux emplois dexpert de haut
niveau et de directeur de projet des administrations de lEtat et de ses tablissements publics, les candidatures,
accompagnes dun curriculum vitae dtaill, dune lettre de motivation et dun tat des services, doivent tre
transmises par la voie hirarchique, dans un dlai de trente jours, compter de la date de publication du
prsent avis au Journal officiel, au secrtariat gnral du ministre de lcologie, du dveloppement durable et
de lnergie, dlgation aux cadres dirigeants, tour Pascal A, 92055 La Dfense Cedex, ainsi que voie
lectronique aux adresses :
delcd.sg@developpement-durable.gouv.fr et francis.masse@developpement-durable.gouv.fr.
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PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi dexpert de haut niveau
NOR : PRMG1407128V
Est cr un emploi dexpert de haut niveau, class en groupe III, au ministre de lconomie et des finances.
Le titulaire de lemploi sera plac auprs du directeur du budget.
Lexpert de haut niveau sera charg de contribuer aux travaux de la mission de laudit et du contrle internes
budgtaires (MACIB), structure conjointement rattache la direction du budget et au service du contrle
gnral conomique et financier, dans la mise jour et lenrichissement du cadre de rfrence interministriel
de contrle interne budgtaire et des supports daide au dploiement.
Il assurera galement laccompagnement mthodologique et oprationnel des ministres leur demande dans
leurs travaux de dploiement du contrle interne budgtaire.
Il suivra et analysera les travaux de contrle interne budgtaire des ministres, en fera la synthse et vrifiera
leur conformit au rfrentiel interministriel.
Il contribuera la constitution et lanimation du rseau des rfrents ministriels du contrle interne
budgtaire, en lien avec le rseau des rfrents ministriels du contrle interne comptable anim par la direction
gnrale des finances publiques et en vue de permettre le partage des bonnes pratiques.
Il pilotera les travaux mthodologiques en matire daudit interne budgtaire, en lien avec le comit
dharmonisation de laudit interne.
Le titulaire du poste devra correspondre au profil suivant : sens du travail en quipe et des relations
interministrielles, capacit dinitiative et de ractivit. En outre, le candidat devra avoir une solide culture
budgtaire et financire. Une exprience en audit et contrle interne est galement ncessaire.
La dure prvisible de ces fonctions est de trois ans.
Conformment aux dispositions du dcret n
o
2008-382 du 21 avril 2008 relatif aux emplois dexpert de haut
niveau et de directeur de projet des administrations de lEtat et de ses tablissements publics, les candidatures
accompagnes dun curriculum vitae doivent tre transmises, par la voie hirarchique, dans un dlai de trente
jours compter de la date de publication du prsent avis au Journal officiel de la Rpublique franaise, au
secrtariat gnral des ministres conomiques et financiers, direction des ressources humaines, bureau
DRH-2A, 5, place des Vins-de-France, 75573 Paris Cedex 12.
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PREMIER MINISTRE
Avis de vacance dun emploi de charg(e) de mission temps complet
(secrtariat gnral pour les affaires rgionales des Pays de la Loire)
NOR : PRMG1407209V
Un emploi de charg(e) de mission temps complet auprs du prfet de rgion Pays de la Loire, dans le
domaine de lenvironnement, de lnergie, des questions agro-environnementales ainsi que de la mer, du littoral
et de la Loire est susceptible dtre vacant au secrtariat gnral pour les affaires rgionales compter du
1
er
septembre 2014.
Intrt du poste
La modernisation de lEtat place au niveau rgional la dfinition de sa stratgie. Dans ce cadre, le SGAR,
organisation dynamique et ractive, offre ses chargs de mission un travail en quipe, ax sur lanimation de
rseaux.
Plac sous lautorit du prfet de rgion et directement rattach la secrtaire gnrale pour les affaires
rgionales, le charg de mission aura la responsabilit, pour ses domaines dattribution, du suivi de la mise en
uvre des politiques publiques de lEtat dans la rgion. Il sera linterlocuteur direct des directeurs rgionaux et
de leurs adjoints, ainsi que des secrtaires gnraux des prfectures de dpartement, des sous-prfets
darrondissement et des responsables administratifs des grandes collectivits territoriales, au premier rang
desquelles le conseil rgional. Il fait partie dune quipe peu nombreuse et peu hirarchise.
Il pourra lui tre confi danimer des projets interministriels dans ses champs dattribution permettant de
nourrir de nombreux contacts externes. Proche des centres de dcision, il sappuie en interne sur un service
dtudes, un service administratif et une assistance mutualise pour le secrtariat.
Dans un environnement susceptible dvolutions rapides, la ractivit et ladaptabilit du titulaire lui
permettront dvoluer pendant la dure de ses fonctions, selon son profil et son exprience, sur des dossiers
dintrt stratgique et sensibles.
Le poste bnficie dune prime spcifique attractive, justifie par le niveau dimplication et dengagement
quil exige.
Missions
Le charg de mission anime et coordonne laction de lEtat en rgion dans les domaines ci-dessous, avec une
vision interministrielle.
Le charg de mission prpare les dossiers ou les interventions du prfet de rgion, et le reprsente dans
certaines instances et comits.
Le charg de mission intervient dans les domaines suivants : environnement, nergie, questions agro-
environnementales, dmarches de dveloppement durable, ainsi que sur les questions relatives la Loire, le
littoral et la mer.
A ce titre, ses missions principales sont :
animer et coordonner laction rgionale mise en uvre par les directions rgionales (DREAL, DIRM,
DRAAF) et les tablissements publics (Agence de leau et ADEME) en relation avec ladministration
centrale et en partenariat avec les collectivits territoriales en particulier le conseil rgional ;
veiller la bonne articulation entre le niveau rgional et les prfets de dpartement ;
veiller la monte en charge de lchelle de la faade maritime en assurant le lien avec la PREMAR ;
assurer la veille institutionnelle.
Environnement/comptences
Le poste ncessite une forte aptitude travailler en rseau, animer et mettre en synergie lensemble des
services de lEtat, tablissements publics au regard des comptences et des politiques des collectivits
. .
territoriales de niveaux rgional et dpartemental. Dexcellentes capacits relationnelles et de fortes aptitudes de
ngociation sont un atout pour lexercice des fonctions du poste. Il implique une capacit de ractivit pour
laccompagnement des projets mais aussi danalyse et de prospective pour lensemble des thmatiques
proposes.
Une bonne connaissance de lorganisation et des comptences des services territoriaux de lEtat est
ncessaire.
Le poste comporte une dimension cabinet ncessitant une grande disponibilit.
Personnes contacter
Mme Sandrine GODFROID, secrtaire gnrale pour les affaires rgionales des Pays de la Loire (tlphone :
02-40-08-64-00, courriel : sandrine.godfroid@pays-de-la-loire.pref.gouv.fr).
M. Maurice BOLTE, SGAR adjoint (tlphone : 02-40-08-64-45, courriel : maurice.bolte@pays-de-la-
loire.pref.gouv.fr).
. .
MINISTRE DU REDRESSEMENT PRODUCTIF
Avis relatif au concours rserv
pour laccs au corps des ingnieurs de lindustrie et des mines
NOR : PROP1404968V
La direction des ressources humaines du secrtariat gnral va organiser un concours rserv pour laccs au
corps des ingnieurs de lindustrie et des mines au titre de lanne 2014.
I. Conditions dadmission concourir
Ce concours rserv est ouvert aux agents non titulaires des ministres conomiques et financiers remplissant
les conditions dligibilit fixes par les articles 2 et 4 de la loi n
o
2012-347 du 12 mars 2012 relative laccs
lemploi titulaire et lamlioration des conditions demploi des agents contractuels dans la fonction
publique, la lutte contre les discriminations et portant diverses dispositions relatives la fonction publique et
par le dcret n
o
2012-631 du 3 mai 2012 modifi relatif aux conditions dligibilit des candidats aux
recrutements rservs pour laccs aux corps de fonctionnaires de lEtat des catgories A, B et C et fixant les
conditions gnrales dorganisation de ces recrutements en application de la loi n
o
2012-347 du 12 mars 2012
relative laccs lemploi titulaire et lamlioration des conditions demploi des agents contractuels dans la
fonction publique, la lutte contre les discriminations et portant diverses dispositions relatives la fonction
publique.
II. Nombre de postes pourvoir
Le nombre de postes offerts ce concours rserv sera fix ultrieurement.
III. Date et lieu des preuves
Lpreuve crite dadmission se droulera le lundi 12 mai 2014 en rgion parisienne.
Lpreuve orale dadmission se droulera partir du mardi 13 mai 2014 Paris.
IV. Dates limites dinscription
La date de fin de saisie des prinscriptions sur internet ou lintranet ministriel, de demande (le cachet de la
poste faisant foi) ou de retrait des dossiers dinscription au secteur des concours du secrtariat gnral des
ministres conomiques et financiers est fixe au jeudi 10 avril 2014 jusqu 18 heures (heure de mtropole),
dlai de rigueur.
La date de fin de confirmation des inscriptions sur internet ou lintranet ministriel, denvoi (le cachet de la
poste faisant foi) ou de dpt des dossiers dinscription au secteur des concours du secrtariat gnral des
ministres conomiques et financiers est fixe au jeudi 17 avril 2014 jusqu 18 heures (heure de mtropole),
dlai de rigueur.
Les candidats peuvent sinscrire :
soit par voie de tlprocdure :
sur internet par le portail du ministre www.economie.gouv.fr, rubrique Liens pratiques, Sinformer
sur les mtiers du ministre , Espace recrutement, rubrique vous tes... agent de la fonction
publique , lien Concours et examens professionnels rservs , Inscription, Catgorie A ,
Secrtariat gnral, Inscription aux concours du Secrtariat gnral , Accder la tlprocdure ;
sur lintranet ministriel Aliz : onglet Ressources humaines , menu RH Administration centrale ,
Espace recrutement, accder au site , rubrique vous tes... agent de la fonction publique , lien
Concours et examens professionnels rservs , Inscription, Catgorie A , Secrtariat gnral,
Inscription aux concours du Secrtariat gnral , Accder la tlprocdure .
La procdure se droule en deux phases, une phase de prinscription qui attribue un numro
denregistrement et un code confidentiel communiqus au candidat par voie lectronique et postale ainsi
quune phase de confirmation de la prinscription laide de ces identifiants.
. .
Au-del de la date limite de prinscription, les candidats peuvent accder la tlprocdure pour
modifier ou consulter les donnes de leur dossier jusqu la date limite de clture. Toute modification
doit faire lobjet dune nouvelle confirmation, la dernire manifestation de volont du candidat est
considre comme seule valable.
La confirmation de linscription un concours ou un examen professionnel est obligatoire. En
labsence de confirmation dans les dlais, la prinscription au concours rserv sera rpute nulle et, de
fait, supprime de la slection ;
soit par dossier papier :
Les candidats conservent la possibilit de retirer un dossier dinscription par courrier ou sur place auprs du
secrtariat gnral, direction des ressources humaines, sous-direction de la gestion des personnels et des
parcours professionnels, bureau des concours, du dveloppement des ressources humaines et de la
formation (DRH2D), secteur des concours, immeuble Atrium, pice 2313, 5, place des Vins-de-France,
75573 Paris Cedex 12, tlphone : 01-53-44-28-00 (de 9 heures 18 heures).
V. Dossier de reconnaissance des acquis de lexprience professionnelle (RAEP)
Un modle de dossier de RAEP est disponible en ligne :
sur internet ladresse suivante : www.economie.gouv.fr, rubriques Liens pratiques, Sinformer sur les
mtiers du ministre , Espace recrutement, rubrique vous tes... agent de la fonction publique , lien
Concours et examens professionnels rservs , Aide la prparation, Catgorie A , Secrtariat
gnral, concours rserv dingnieur de lindustrie et des mines titularisation des agents
contractuels ;
sur lintranet ministriel Aliz : onglet Ressources humaines , menu RH Administration centrale ,
Espace recrutement, accder au site , rubrique vous tes... agent de la fonction publique , lien
Concours et examens professionnels rservs , Aide la prparation, Catgorie A , Secrtariat
gnral, concours rserv dingnieur de lindustrie et des mines titularisation des agents
contractuels .
Les dossiers de RAEP doivent imprativement tre remis, remplis sous forme dactylographie, signs et
viss par lautorit hirarchique, en huit exemplaires (1 original + 7 copies).
La date limite denvoi (le cachet de la poste faisant foi) ou de dpt du dossier de RAEP au secteur des
concours du secrtariat gnral des ministres conomiques et financiers est fixe au jeudi 17 avril 2014
jusqu 18 heures (heure de mtropole), dlai de rigueur.
Les dossiers dinscription et de RAEP doivent imprativement tre tablis sur les formulaires dlivrs cet
effet par le secteur des concours du Secrtariat gnral des ministres conomiques et financiers.
Aucun envoi interne par Tldoc ne sera accept.
Le fait de ne pas respecter les formalits et dlais dinscription ainsi que le dlai de transmission du dossier
de RAEP entrane llimination du candidat.
VI. Service auquel doivent sadresser les candidats
Tout renseignement peut tre obtenu auprs du secrtariat gnral, direction des ressources humaines, sous-
direction de la gestion des personnels et des parcours professionnels, bureau des concours, du dveloppement
des ressources humaines et de la formation (DRH2D), secteur des concours, immeuble Atrium, 5, place des
Vins-de-France, 75573 Paris Cedex 12, tlphone : 01-53-44-28-00, de 9 heures 18 heures, ml :
concours.minefi@finances.gouv.fr.
. .
AVIS DIVERS
BUDGET
Rsultats du tirage du Loto
du samedi 22 mars 2014
NOR : BUDX1400723V
. .
AVIS DIVERS
BUDGET
Rsultats des tirages du Keno
des samedi 22 et dimanche 23 mars 2014
NOR : BUDX1400724V
. .
. .
AVIS DIVERS
BUDGET
Rsultats des Loto Foot 7 n
os
67 et 68
et 15 n
o
24
NOR : BUDX1400725V
. .
. .
Informations diverses
COURS INDICATIFS DU 25 MARS 2014
COMMUNIQUS PAR LA BANQUE DE FRANCE
Euros contre devises
NOR : IDIX1400735X
1 euro ........................................................................................... 1,378 9 USD
1 euro ........................................................................................... 141,22 JPY
1 euro ........................................................................................... 1,955 8 BGN
1 euro ........................................................................................... 27,395 CZK
1 euro ........................................................................................... 7,464 7 DKK
1 euro ........................................................................................... 0,834 8 GBP
1 euro ........................................................................................... 311,81 HUF
1 euro ........................................................................................... 3,452 8 LTL
1 euro ........................................................................................... 4,198 3 PLN
1 euro ........................................................................................... 4,466 3 RON
1 euro ........................................................................................... 8,857 6 SEK
1 euro ........................................................................................... 1,219 7 CHF
1 euro ........................................................................................... 0 ISK
1 euro ........................................................................................... 8,34 NOK
1 euro ........................................................................................... 7,662 5 HRK
1 euro ........................................................................................... 49,302 7 RUB
1 euro .................................................................................. 3,075 1 TRY
1 euro .................................................................................. 1,506 9 AUD
1 euro .................................................................................. 3,199 BRL
1 euro .................................................................................. 1,541 3 CAD
1 euro .................................................................................. 8,552 5 CNY
1 euro .................................................................................. 10,695 9 HKD
1 euro .................................................................................. 15 736,58 IDR
1 euro .................................................................................. 4,808 ILS
1 euro .................................................................................. 83,353 INR
1 euro .................................................................................. 1 487,51 KRW
1 euro .................................................................................. 18,125 6 MXN
1 euro .................................................................................. 4,558 4 MYR
1 euro .................................................................................. 1,613 8 NZD
1 euro .................................................................................. 62,224 PHP
1 euro .................................................................................. 1,750 2 SGD
1 euro .................................................................................. 44,919 THB
1 euro .................................................................................. 14,860 5 ZAR
. .
ANNONCES
LES ANNONCES SONT REUES LOFFICE SPCIAL DE PUBLICIT
Dpartement SPJO
CS 30018, 92523 Neuilly-sur-Seine Cedex
Tl. : 01-49-04-01-72 ou 01-49-04-02-15 Tlcopie : 01-43-33-32-26
(LAdministration et les fermiers dclinent toute responsabilit quant la teneur des annonces.)
DEMANDES DE CHANGEMENT DE NOM
(textes 123 136)
En application du dcret n
o
2004-459 du 28 mai 2004, pris
aprs avis de la CNIL, les actes individuels relatifs ltat et
la nationalit des personnes ne doivent pas faire lobjet
dune publication sous forme lectronique.
Ces textes peuvent tre consults sur ldition papier.

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26 mars 2014 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE FRANCAISE Sommaire

Mercredi 26 mars 2014 / N 72

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