I.

X, societate comercial, cu sediul n Braov a emis o ofert precis fa de

Y, persoan juridic cu sediul n Braov. Oferta privea vnzarea de
materiale de construcie, pentru edificarea unui loc de locuine de ctre Y.
X a emis oferta precis la data de !".!".#"!#. $ceasta a ajuns la destinatarul Y,
prin pot, la data de !!.!".#"!#. Y a acceptat oferta i i%a remis lui X
acceptarea la data de !&.!".#"!#, dat la care acesta a i primit acceptarea.
'a !#.!".#"!#, X, care emisese o ofert similar i pentru (, acceptat n
aceeai zi, a revocat oferta fa de Y, iar revocarea a ajuns la Y la data de
!).!".#"!#.
a* +onsiderai c ntre X i Y s%a format un contract de vnzare,
+ontractul dintre X i Y nu poate fi considerat nc-eiat deoarece revocarea lui X
.!).!".#"!#* a ajuns la Y nainte ca acesta s remit acceptarea., conform art.
!!/0, alin..#* 1oul +od civil.
* 2n situaia n care acceptarea ofertei ar fi ajuns la X n data de !!.!".#"!# i
totui X ar fi nc-eiat contractul cu (, Y ar avea la ndemn vreun mijloc
juridic pentru a desface contractual,
+onform principiului opozailitii contractului.art. !#3! +od civil*, terii nu pot
adduce atin4ere drepturilor i oli4aiilor nscute din contract. Y, avnd calitatea
de ter, raportat la contractul dintre X i (, nu poate solicita desfiinarea acestuia.
Y poate, n virtutea articolului !!/0 +od civil s solicite daune interese.
II. .,*$, cstorit cu B, a suferit un atac vascular cereral, fiind internat n
spital. $ se afl ntr%o relaie de concuinaj de mai muli ani, cu +. 2n spital,
+ a sosit, mpreun cu notarul pulic i a nc-eiat ntre $ i + un contract
de ntreinere, n aza cruia $ a transmis dreptul de proprietate asupra
unui imoil, un propriu al acestuia, n sc-imul prestrii ntreinerii n
favoarea sa de ctre + a ntreinerii pe toat durata vieii.
'a #" de zile, $ a decedat. 2n urma decesului, B, so supravieuitor a formulat o
aciune de constatare a nulitii asolute a contracului de ntreinere dintre $ i +.
2n proaiune, a fost audiat ca martor infirmiera lui $, care a afirmat c a auzit
cnd medicul lui $ i%a spus notarului pulic c $ are discernmnt, dar nu mai
are mult de trit. 5e asemenea, a fost audiat i medicul lui $, care a artat c nu
se putea prevedea momentul decesului lui $, dar c acest lucru putea fi o
posiilitate.
a* 5ac suntei avocatul lui B, cum susinei aciunea acestuia,
a. B va cere constatarea nulitii asolute a contractului de ntreinere,
ntemeindu%i cererea pe motivul c lui $ i%a lipsit n totalitate
discernmntul, n momentul nc-eierii contractului, fapt din care rezult o
lips efectiv a consimmntului.
III. $, furnizor de materiale de construcii cu desfacere pe ntre4 teritoriul rii
s%a oli4at s participe la ne4ocieri cu constructorul B, care inteniona s
edifice pe ntre4 teritoriul rii cartiere rezideniale de locuri.
6entru anumite materiale de construcii, sin4urii furnizori din ar erau $ i +.
2ntre $ i + se nc-eie anterior o nele4ere conform creia vor ncerca, pe calea
ne4ocierii cu potenialii eneficiari s ridice preurile de vnzare peste o valoare
determinat de acetia, urmnd s se informeze reciproc i s mpart
eventualele diferene de profit.
7rmare a ne4ocierilor purtate ntre $ i B, acetia nu au ajuns la un consens
asupra preurilor i astfel B a solicitat demararea unor ne4ocieri cu +. +, fiind
informat de ctre $ despre euarea ne4ocierilor sale cu B, a participat la
ne4ocieri, ns a pretins preuri mai mari dect cele cerute de $, astfel nct s%l
determine pe B s accepte oferta lui $.
7lterior, ntre $ i B s%a nc-eiat contractul de vnzare a materialelor de
construcie, ns, dup un timp, cnd nele4erea dintre $ i + a ncetat, B a
constatat c att $, ct i + au fost de rea credin cu prilejul ne4ocierilor
purtate.
a. +e mijloc juridic are la ndemn B pentru a sanciona reaua credin a lui +
la ne4ociere, +e poate solicita acesta, +e condiii va treui s
ndeplineasc,
+onform art. !!8" +od civil, prile sunt oli4ate s acioneze cu un credin
n timpul ne4ocierilor. B treuie s dovedeasc reaua credin n ne4ocieri a lui
+.
+onform art. !!30, alin. .0*, este contrar e9i4enelor unei credine conduita
prii care iniiaz sau continu ne4ocieri, fr intenia de a nc-eia contractul. 2n
spea prezentat, + nu dorete nc-eierea unui contract cu B, ci doar dorete s%
l foreze pe acesta s nc-eie contractul cu $, la preul cerut de $.
5e asemenea, n virtutea art. !!30, alin.:*, + va fi inut s rspund pentru
prejudiciul cauzat lui B.
B va introduce o aciune n repararea prejudiciului, ntemeiat pe rspunderea
delictual, n virtutea art. !0:/, alin. .!* +od +ivil, conform cruia orice persoan
are ndatorirea s respecte re4ulile de conduit pe care le4ea sau oiceiul locului
le impune i s nu aduc atin4ere prin aciunile ori inaciunile sale, drepturilor
sau intereselor le4itime ale altor persoane. 5e asemenea, aciunea lui se va
ntemeia i pe alin. .#* ala aceluiai articol, conform cruia, cel care, avnd
discernmnt, ncalc aceste ndatoriri, este inut la repararea inte4ral a
prejudiciului.
2n vederea reparrii prejudiciului, B va treui s fac dovada e9istenei
prejudiciului creat de +, ;a treui s dovedeasc c acest prejudiciu s%a produs
prin fapta ilicit a lui +.reaua credin la ne4ociere* i va treui s arate i
vinovia lui +.
I;. $, vnztor autorizat de autove-icule a adresat o ofert la data de
!)."!.#"!0 ctre B, societate comercial care presteaz servicii de
transport n re4im de ta9imetrie pentru furnizarea a !"" de autove-icule,
oferta avnd termen de acceptare de 0" de zile .!)."#.#"!0*.
<ocietatea comercial $ deinea la data emiterii ofertei !)" de autove-icule din
marca propus. $ a emis o ofert similar i fa de societatea +, tot cu un
termen de 0" de zile pentru acceptare.
+a urmare a acceptrii ofertei de ctre +, la data de #"."!.#"!0, $ i%a revocat
oferta adresat lui B i i%a transmis acestuia revocarea pe data de #). "!.#"!0.
!. 6refi4urai elementele minime oli4atorii ce s%ar impune s se re4seasc n
ofertele lui $, pentru ca acestea s poat fi considerate oferte precise=
#. +onsiderai nc-eiat contractul dintre $ i +, 2n caz afirmativ, care sunt
momentul i locul nc-eierii acestuia,
0. 2n situaia n care B ar accepta i el oferta lui $ i i%ar remite acestuia, fie la
data de #:."!.#"!0, fie la data de #&."!.#"!0, considerai nc-eiat contractul
dintre $ i B,
2n caz afirmativ, dac $ a livrat cele !"" de autove-icule ctre + i se afl n
imposiilitatea de a livra nc !"" lui B, ce mijloc juridic are la dispoziie B
pentru a repara prejiduciul suferit,
!. 6entru a putea fi considerate precise, ofertele lui $ treuie s conin un
termen de acceptare, informaii despre oiectul contractului, respectiv cele
!"" de autove-icule i culoarea acestora, capacitatea cilindric, alte
specificaii te-nico%estetice i preul acestora.
#. +ontractul dintre $ i + se consider a fi nc-eiat. $cceptarea lui + a
ajuns la $ nuntrul termenului de acceptare. +onform art. !!3& +od civil,
contractul se consider nc-eiat la momentul i locul la care acceptarea
ajun4e la ofertant. 2n spea de fa, contractul s%a nc-eiat atunci cnd
acceptarea lui + a ajuns la $, la sediul lui $.
0. 2n primul rnd, revocarea ofertei fcut lui B de ctre $ nu produce efecte,
deoarece ea este fcut nuntrul termenului de acceptare, n spe fiind
vora de o ofert irevocail, deoarece $ s%a oli4at s menin oferta
pn la data de !)."#.#"!#. 6e cale de consecin, n aza art. !!3&,
odat ce $ a primit acceptarea lui B, neavnd importan dac acceptarea
a survenit pe #:."!.#"!# sau pe #&."!.#"!#, contractul se consider
nc-eiat.
2ntemeindu%se pe fora oli4atorie a contractului, conform art. !#8", B are
la ndemn dou aciuni> poate solicita ori e9ecutarea oli4aiilor lui $, cu
daune%interese, ori poate solicita rezoluiunea contractului, de asemenea,
nsoit de daune%interese.
1efiind parte a contractului dintre $ i +, B nu poate desfiina acest
contract, consecin a opozailitii contractului, n virtutea art. !#3!,
conform cruia terii nu pot aduce atin4ere drepturilor i oli4aiilor
izvorte din contract.
;. ;nztorul de autove-icule $ a lansat n mass%media o propunere de
vnzare a unei anumite mrci auto la un pre fi9. B a adresat companiei $ o
comand avnd ca oiect un astfel de autoturism, solicitndu%i lui $ s i
indice culorile disponiile, dotrile de care dispun acele autove-icule,
modul de plat i durata de livrare. 2n rspuns, $ artat c stocul de
autove-icule a fost finalizat i n prezent nu mai este n msur s livreze
niciun autove-icul din marca menionat.
!. +e natur are propunerea lui $,
#. +onsiderai nc-eiat contractul dintre $ i B,
!. 6ropunerea lui $ reprezint, conform art. !!3/ alin..!* +od civil o
solicitare de ofert sau o intenie de ne4ociere. ?a nu poate constitui
ofert, pentru c nu este adresat unei persoane determinate i nici nu
conine informaii eseniale, privitoare la nc-ierea contractului.
#. 6ropunerea lui $, neconstituind o ofert, ci doar o solicitare de ofert, nu
produce niciun efect juridic, drept pentru care contractul dintre $ i B nu
poate fi considerat nc-eiat.
;I. $ i transmite lui B, prin fa9, o ofert de vnzare pentru materiale de
construcii, preciznd tipul mrfurilor, preul acestora pe unitate de msur,
calitatea produselor i cantitatea disponiil, oferta fiind e9pediat la data
de !"."!.#"!0. @ermenul de acceptare stailit n ofert a fost de 0" de zile.
$dministratorul societii B a fost plecat n strintate, n perioada ")."#.#"!0
A !"."#.#"!0, revenind la sediul societii la data de !0."#.#"!0. 'a aceast
dat, administratorul societii B, a luat la cunotiin despre oferta trimis de
ctre $. B a acceptat oferta lui $ i i%a remis%o prin fa9 n aceeai zi.
!. +onsiderai nc-eiat contractul de vnzare dintre $ i B,
#. 2n situaia n care $ ar e9ecuta contractul, n sensul c ar livra ctre B
mrfurile la care se refer oferta, considerai c ntre $ i B s%a nc-eiat un
contract n aza ofertei i acceptrii, <au un contract separat de aceste
acte juridice ale prilor,
0. +onsiderai nc-eiat contractul dintre $ i B, n ipotez identic, dar n
lipsa unui termen de acceptare,
!. 2n ipoteza dat, acceptarea trimis de ctre B este necorespunztoare, ea
survenind dup ce oferta a devenit caduc, respectiv n afara termenului
de acceptare, conform art. !!/8 alin. .!* lit. a +od civil.
5e asemenea, acceptarea remis de B este i tardiv. +onform art. !!/3,
alin. .!* +od civil, ea va produce efecte numai dac ofertantul l va
ntiina pe acceptant privitor la acceptarea contractului. 2n concluzie, dac
$ l va ntiina pe B cum c contractul a fost nc-eiat, acesta va fi
nc-eiat.
#. 6resupunnd c $ e9ecut contractul, livrndu%i lui B mrfurile la care se
refer oferta, conform art. !!/&, alin. .!*, acest fapt al lui $ reprezint o
acceptare de ofert i, totodat, o ntiinare pentru acceptant despre
nc-eierea contractului.
+ontractul nc-eiat va avea la az oferta i acceptarea prilor, deoarece
acesta s%a nc-eiat, conform art. !!/3, alin. .!* +od civil.
0. 2n ipoteza n care oferta trimis de $ nu ar fi avut un termen e9pres de
acceptare, aceasta ar fi fost o ofert fr termen. ?a ar fi avut un termen
rezonail de acceptare. +onsidernd c acceptarea lui B a fost remis
nuntrul acestui termen rezonail, contractul se consider a fi nc-eiat.
;II. $ a nc-eiat cu B o promisiune ilateral de vnzare, avnd ca oiect un
imoil, n aza creia $ s%a oli4at s%i transmit lui B dreptul de
proprietate asupra acelui apartament dup 0 ani de la data semnrii acelei
convenii, iar B s%a oli4at s plteasc preul imoilului lui $ n 0 rate
anuale.
'a semnarea contractului, B a pltit suma rat din preul convenit. 5up
trecerea celor 0 ani, $ a refuzat s mai nc-eie contractul de vnzare. Bai
mult, $ a transmis dreptul de proprietate asupra imoilului ctre +, acesta
fiind intaulat n +artea Cunciar.
B l%a acionat n judecat pe $, solicitnd oli4area acestuia s nc-eie
contractul de vnzare n form autentic i n caz de refuz, -otrrea
judectoreasc s in loc de act apt de intaulare.
!. Botivai n fapt i n drept aceast aciune.
#. +e soluie va pronuna instana de judecat,
0. +e mijloc juridic are la dispoziie B pentru repararea prejudiciului ce i%a
fost cauzat de ctre $ prin nendeplinirea oli4aiei contractuale asumate,
!. $ciunea lui B se va ntemeia pe art. !#8/, alin. .0*, conform cruia, n
cazul unui refuz al promitentului de a nc-eia contractul promis, instana,
la cererea prii va putea pronuna o -otrre care s in loc de contract.
5e asemenea, B i va motiva aciunea i prin prisma art. !#8", adic a
principiului pacta sunt servanda.
2n fapt, dei $ a promis c va nc-eia contractul de vnzare a
apartamentului, el a refuzat s fac acest lucru.
#. Instana de judecat va respin4e aciunea lui B, deoarece unul care urma
s fac oiectul contractului promis .n spe, apartamentul* fusese
nstrinat de ctre $ lui +. $partamentul nu se mai afl n patrimoniul lui
$.
5e asemenea, nstrinarea apartamentului a fost oiectul contractului
dintre $ i +, drept pentru care, conform principiul opozailitii
contractului .terii nu pot aduce atin4ere drepturilor i oli4aiilor nscute
prin contract *, B nu are niciun drept privitor la respectivul contract.
0. 2n vederea prejudiciului cauzat de ctre $, B va putea cere instanei
oli4area lui $ la plata de daune A interese, n temeiul rspunderii
contractuale.
;III. B s%a oli4at fa de $ s ntocmeasc un proiect pentru edificarea unei
construcii. 6rile au stailit c preul lucrrii este de 8""" euro, iar $ va
ac-ita un avans de !)"" de euro, la semnarea contractului.
$ a ac-itat un avans de de !""" de euro, iar B a ntocmit proiectul. 2n timpul
edificrii, s%a constatat c proiectul nu ndeplinea condiiile impuse de le4ea
!"D!//) privind si4urana n construcii.
7lterior, $, n temeiul unei clauze contractuale potrivit creia $ poate denuna
unilateral contractul, c-iar din motive neimputaile lui B, i%a notificat n scris
lui B c revoc unilateral contractul i nu nele4e s mai plteasc diferena
de &""" de euro.
!. +e natur juridic are clauza contractual privind denunarea unilateral a
contractului de ctre $,
#. $ l%a acionat ulterior n judecat pe B, solicitnd oli4area lui la plata unei
sume de !""" de euro.sum pltit ca avans*. +are poate fi temeiul
juridic pentru promovarea unei astfel de aciuni, +e condiii treuie s
justifice $ pentru promovarea acestei aciuni,
0. 2n acest caz, B s%a aprat n proces, artnd c i%a ndeplinit ntocmai
oli4aiile contractuale. $cesta a formulat o cerere reconvenional
mpotriva lui $, solicitnd oli4area lui $ la plata sumei de &""" de euro.
Eprin cererea reconvenional, prtul vine cu propriile pretenii, raportate
la reclamantF +um vei motiva n fapt i n drept cererea lui B,
:. +onsiderai valail clauza de revocare unilateral a contractului, stipulat
n favoarea lui $, dac aceasta a fost asumat e9pres i n scris de ctre
B,
). <untei judectorul cauzei. 5ai soluia i motivai=
!. 1atura juridic a clauzei privind denunarea unilateral a contractului este
aceea de clauz neuzual, surprinztoare.art. !#"0* i de clauz de
dezicere.art. !#8&*.
#. $ciunea lui $ se azeaz pe rspunderea contractual. Ciind un contract
cu e9ecutare dintr%o dat.uno ictu*, revocarea lui presupune rezoluiunea.
$cest lucru face ca prile s treuiasc s fie repuse n situaia
anterioar. $ treuie s arate instanei de judecat c el i%a ndeplinit
ntocmai oli4aiile asumate prin contract i c B nu a fcut acest lucru.
0. B va invoca, n sprijinul cererii sale, principiul forei oli4atorii a
contractului. ;a arta c el i%a ndeplinit oli4aia de a perfecta proiectul
i c $ nu i%a pltit partea rmas, de &""" de euro.
:. +onform art. !#"0 +od civil, pentru ca o clauz neuzual sau
surprinztoare s fie valail, ea treuie s fie acceptat e9pres i n scris
de ctre partea n a crei defavoare este respectiva clauz. +lauza din
spea de fa, fiind o clauz neuzual i fiind acceptat e9pres i n scris,
este o clauz valail.
). 2ntr%o prim aordare a acestei cauze, instana ar putea respin4e cererea
de rezoluiune a lui $, avnd n vedere c acesta nu i%a ndeplinit
ntocmai oli4aiile contractuale.plata celor &""" de euro rmai*, iar B i%
a ndeplinit ntocmai oli4aie. 6rivitor la cererea reconvenional a lui B,
n aceast prim aordare, aceasta va fi admis....*
2ntr%o a doua aordare, instana va admite aciunea lui $, ntemeind
aceast decizie pe faptul c acesta a pltit avansul i va respin4e cererea
reconvenional a lui B, pentru c acesta nu i%a ndeplinit oli4aia de a
realiza un proiect apt, n aza cruia s se edifice o
construcie.nerespectnd le4ea !"D!//), construcia nu putea fi edificat*.
IX. $ i%a adresat lui B o comand pentru realizarea unor matrie metalice la un
pre ce urma s fie stailit de ctre B. B i%a comunicat prin fa9 lui $ datele
eseniale pentru nc-eierea contractului, respectiv pre, avans, durat,
transport etc. i i%a solicitat lui $ s i transmit proiectul matrielor ce
urmeaz a le e9ecuta n cel mult 0" de zile i s i plteasc un avans de
0"G din valoarea acestora.
$ i%a ac-itat avansul n cele 0" de zile i i%a transmis lui B proiectul cu #" de
zile ntrziere. B a nceput e9ecutarea matrielor, ns le%a finalizat peste
termenul de livrare menionat n ofert.
2n acest interval de timp, $ a comandat i e9ecutat matriele n aza unui
contract nc-eiat cu + i l%a acionat n judecat pe B, solicitnd rezoluia
contractului nc-eiat cu B i restituirea avansului pltit ctre acesta.
!. +e natur juridic are comanda lui $,
#. +e natur juridic are comunicarea scris a lui B transmis prin fa9 ctre
$,
0. +onsiderai nc-eiat contractul dintre $ i B,
:. 7nde i cnd s%a nc-eiat contractul ntre $ i B,
). +um va motiva $ aciunea,
&. +um se poate apra B n proces,
8. +um se va soluiona cererea lui $,
3. ?ste prescriptiil aciunea formulat de ctre $, +are este termenul de
prescripie, 5e cnd ncepe s cur4 acest termen,
!. +omanda lui $ nu ndeplinete condiiile pentru a putea fi o ofert de a
contracta, deoarece nu are suficiente date eseniale privitoare la
nc-eierea contractului, aa cum este cerut n art. !!33. $ceasta
reprezint doar o solicitate de ofert, care nu este productoare de efecte
juridice.
#. +omunicarea scris a lui B, transmis lui $ prin fa9 reprezint, aa cum
arat art. !!33, coroorat cu art. !!/!, o ofert irevocail de a contracta,
deoarece are toate elementele necesare nc-eierii contractului i are, de
asemenea, i un termen de acceptare.
0. +ontractul ntre $ i B poate fi considerat nc-eiat, deoarece acceptarea
lui $, respectiv remiterea avansului a ajuns n termenul cerut de B.
6e de alt parte, dac privim acceptarea lui $ i din punctul de vedere al
remiterii ctre B a proiectului, putem considera c ne aflm n prezena
unei acceptri tardive. $stfel, su imperiul acceptrii tardive, pentru ca
contractul s poat fi considerat nc-eiat, ofertantul treuie s l ntiineze
pe acceptant de valailitatea acestuia.
:. +ontractul dintre $ i B s%a nc-eiat, conform art. !!3& +od +ivil, la locul
i n momentu la care B a primit acceptarea lui $, adic atunci cnd B a
primit avansul, la sediul lui B.
). 2n aciunea sa, $ va cere rezoluiunea contractului cu B, n temeiul art.
!):/ +od +ivil. Ciind un contract uno ictu, el va putea cere repunerea
prilor n situaia iniial, adic, n cazul de fa, restituirea de ctre B a
avansului ncasat.
2n sprijinul aciunii sale va arta c a e9istat o nee9ecutare lato sensu a
oli4aiilor asumate prin contract, mai e9act nee9ecutarea acestora la
termenul stailit, din partea lui B i c el i%a ndeplinit ntocmai oli4aiile
de care era inut.
&. 2n aprarea sa, B va putea invoca faptul c $ nu i%a trimis proiectul pentru
matrie la timp. 2nvocnd acest lucru, el va ncerca s opun o e9cepie de
nee9ecutare. ?9cepia de nee9ecutare este re4lementat n +odul +ivil, la
art. !))&, conform cruia pentru a e9ista un astfel de fenomen, este
necesar ca partea cealalt.$, n spe* s nu%i fi e9ecutat partea sa din
contract, lucru care nu are relevan n spea de fa.
8. Instana ar putea admite cererea de rezoluiune a lui $, pentru c nu a
e9istat o nee9ecutare din partea acestuia. ?l i%a ndeplinit ntocmai
oli4aiile, pe cnd B, prin neremiterea la timp a matrielor, nu i%a
ndeplinit ntocmai oli4aia la care s%a oli4at.
3. $ciunea lui B, fiind o aciune personal%patrimonial, este prescriptiil,
termenul de prescripie fiind de 0 ani. $cest termen cur4e de la momentul
la care oli4aia lui B a devenit e9i4iil.
X. $, vnztor, a nc-eiat cu B, cumprtor, un contract de vnzare, avnd ca
oiect un apartament situat n municipiul Braov.
6rile au convenit ca preul apartamentului s fie ac-itat n 0 rate. B i%a
ndeplinit oli4aia de plat a primelor # rate, ns nu i%a ndeplinit oli4aia
de plat a celei de%a 0%a. $ l%a acionat n justiie pe B, solicitnd instanei de
judecat oli4area acestuia la plata celei de%a 0%a rate.
!. +e natur juridic are aciunea lui $,
#. +e condiii treuie s ndeplineasc pentru promovarea unei astfel de
aciuni,
0. +e soluie va pronuna instana de judecat,
:. +e mijloc juridic avea la ndemn $, dac nu mai dorea e9ecutarea
contractului,
). 2n ipoteza n care $ solicit rezoluiunea, el va fi oli4at s i restituie lui B
primele # rate,
&. +onsiderai contractul dintre $ i B cu e9ecutare dintr%o dat, sau cu
e9ecutare succesiv,
!. $ciunea lui $ este o aciune n e9ecutarea contractului, ntemeiat pe
principiul pacta sunt servanda, respectiv pe art. !#8" +od +ivil.
#. 6entru a putea promova aceast aciune, $ va treui s dovedeasc
faptul c el i%a ndeplinit ntocmai oli4aia i c B nu i%a ndeplinit
oli4aia de care era inut prin contract, i c acest lucru i este imputail
acestuia.
0. Instana va admite aciunea lui $. $vnd n vedere faptul c $ i%a
ndeplinit ntocmai oli4aia, iar B nu a fcut acest lucru, instana va treui
s i dea cti4 de cauz lui $. Instana ar fi putut s respin4 aciunea lui
$, dac e9ecutarea oli4aiei contractuale de ctre B ar fi fost imposiil.
:. 2n ipoteza n care $ nu mai dorea e9ecutarea contractului, acesta putea
solicita rezoluiunea contractului, cu repunerea prilor n situaia
anterioar nc-eierii contractului.
). $flndu%ne n prezena unui contract cu e9ecutare dintr%o dat, uno ictu,
desfiinarea acestuia presupune rezoluiunea, operaiune care presupune
repunerea prilor n situaia iniial. 5rept consecin, $ va treui s i
restituie lui B primele # rate, iar B va treui s restituie apartamentul.
&. +ontractul dintre $ i B este cu e9ecutare dintr%o dat, uno ictu. 5ac ar fi
fost un contract cu e9ecutare succesiv, oli4aia izvort din el ar fi
treuie s nu se poat desfura, prin natura ei, dect prin trecerea
timpului..
XI. 6rin aciunea nre4istrar la data !8."!.#""8 reclamantul <+. $ . <H' a
c-emat n judecat prta <+. B . <H', solicitnd ca n aza sentinei ce
se va pronuna s se dispun rezoluiunea contractului de vnzare i
prestri servicii i repunerea n situaia anterioar cu c-eltuieli de judecat.
2n motivarea aciunii, reclamantul $ a artat c ntre E...F
XII. 6rintr%un testament pe care $ l%a ntocmit, a stipulat c ntrea4a colecie
juridic de cri pe care o deinea n iliotec s%i revin nepotului su B,
dac acesta va asolvi facultatea de drept.
2ntruct B decedeaz n #""", la 0 ani de la data ntocmirii testamentului
de ctre unc-iul su, $, fiul lui B, respectiv + solicit intrarea n posesia
testamentului n calitate de motenitor al lui B.
$stfel, n #""&, la : luni de la data decesului testatorului, + introduce o
aciune n justiie solicitnd recunoaterea dreptului su asupra coleciei de
cri sau asupra contravalorii acesteia.
!. +are va fi soluia pronunat de instan,
!. 6entru ca dreptul lsat de $ s intre n patrimoniul lui B, este necesar
ndeplinirea unei condiii suspensive, i anume decesul lui $. 2ntruct B
a decedat naintea lui $, testamentul a devenit caduc. 6e cale de
consecin, dreptul nu a mai trecut n patrimoniul lui B. 5in aceasta
rezult c nu a putut fi transmis pe cale succesoral ctre +.
$vnd n vedere aceste lucruri, instana va respin4e cererea lui +.
XIII. $ i doneaz lui B, fiica sa, printr%un nscris su semntur privat suma de
0"""" de euro care au rezultat din vnzarea de ctre $ a unui imoil,
proprietate e9clusiv. 6rile au convenit prin stipularea unei clauze n
cadrul aceluiai contract c suma de ani s fie destinat ac-iziionrii de
ctre +, soul lui B, a unui apartament de serviciu, ce fusese repartizat lui B
i n care cei # soi locuiau la acel moment.
+a urmare, la # sptmni de la momentul nc-eierii contractului, B se
prezint la notar i declar c suma de ani donat a fost predat lui +,
care, la rndul lui, a ac-iziionat apartamentul.
'a un an de la data cumprrii de ctre + a apartamentului de serviciu, B
i + divoreaz. 2n consecin, $, dorind recupererea sumei de ani de la
+, a solicitat instanei de judecat constatarea nulitii asolute a
contractului de donaie.
!. +e soluie va pronuna instana de judecat,
!.
XI;. $ i B au nc-eiat un contract de vnzare a unui autoturism, n : ianuarie
#"!#. 6reul a fost fi9at la suma de #)"" de euro, iar la momentul nc-eierii
contractului, prile au convenit ca B, cumprtorul s plteasc doar
jumtate din suma de ani, diferena de pre urmnd a fi ac-itat n 0"
aprilie.
2n acelai contract, prile au stipulat c toate drepturile asupra
autoturismului se vor transmite lui B doar la momentul n care B va plti i
restul sumei de ani.
+ontractul a fost nc-eiat n # e9emplare, fiind dactilo4rafiat i semnat de
amele pri contractante.
!. +e fel de mijloc de pro este actul nc-eiat ntre $ i B,
#. +e oli4aii le4ale se nasc n sarcina lui $ la momentul n nc-eierii
contractului,
0. B i poate cere lui $ s%i predea autove-icul la momentul nc-eierii
contractului,
:. 6oate $ s ia msuri de conservare asupra autoturismului dei acesta
a fost nstrinat,
). +ine suport riscul contractului,
!. $ctul nc-eiat ntre $ i B constituie pro cu nscrisuri.
#. 'a momentul nc-eierii contractului, $ are oli4aia de a pstra
autorurismul n patrimoniul su i de a%l conserva, n vederea predrii
ctre B, la data de 0" aprilie.
0. $vnd n vedere faptul c contractul n spe este unul su condiie
suspensiv, adic oli4aia lui $ devine e9ecutail numai dup plata
celei de%a doua trane din pre de ctre B, acesta nu i poate cere lui $
s%i dea maina dect dup acest moment.
:. $ este oli4at s conserve unul, n vederea predrii lui n starea n
care se afla la momentul nc-eierii contractului, la data mplinirii
condiiei suspensive.
). Hiscul contractului este suportat de $, el fiind deitorul oli4aie de a da
maina lui B.
X;. $ a nc-eiat cu concuina sa B, la !: feruarie, un contract de vnzare,
avnd ca oiect imoilul format din cas i teren aferent n suprafa de !#
metri ptrai plus 4araj i ane9e 4ospodreti cu preul de #".""", $ fiind
vnztorul, iar B cumprtor.
'a o lun de la nc-eierea contractului, B i%a nscris dreptul n cartea
funciar. 'a ) septemrie #"!#, +, artnd c $ a decedat i c este unica
fiic motenitoare, a c-emat%o pe B n instan, cernd acesteia s
constate nulitatea contractului de vnzare dintre $ i B i, n susidiar,
repunerea prilor n situaia anterioar.
!. +e mijloc de pro treuie s administreze reclamanta n susinerea
celor afirmate,
#. 5ac actul nc-eiat ar constitui o donaie de4-izat, considerai c este
valail nc-eiat,
0. 6oate fi considerat nul contractul dintre concuini, pentru cauz
imoral,
:. +e soluie va pronuna instana dac se dovedete lipsa
discernmntului lui $,
!. 2n proarea celor susinute, reclamanta + va treui s aduc un
certificat medico%le4al.
#. 2n ipoteza de fa, ne%am afla n prezena unei simulaii prin de4-izare
total. $ctul pulic ar fi cel de vnzare, iar cel secret, care ar conine
adevrata situaie juridic, ar fi o donaie. 5ac condiiile de fond ale
donaiei ar fi ndeplinite, contractul va putea fi considerat nc-eiat.
0. ...
:. 5ac + va dovedi lipsa discernmntului lui $, cu meniunea c lipsa
discernmntului treuia s activeze la momentul nc-eierii contractului,
instana va admite aciunea lui +. ?ste, astfel, lezat condiia
consimmntului, care este condiie esenial de fond pentru
valailitatea contractului, conform art. !!8/.