Tema 1: Contabilitatea construciilor i cheltuielilor n construcii.

1. Coninutul i clasificarea.
2. Contabilitatea consumurilor directe i indirecte.
3. Contabilitatea consumurilor generale de ntreprindere.
4. contabilitatea altor consumuri recuperabile de beneficiar conform condiiilor
contractuale.
5. contabilitatea cheltuielilor aferente contractelor de antreprinz.
6. Contabilitatea cheltuielilor aferente creerii i ntreinerii edificiilor temporare.
7. calculul costurilor obiectelor contractuale.
8. Contabilitatea produciei n curs de execuie.

1. Coninutul i clasificarea.
Contract de construcie acord ncheiat ntre antreprenor i beneficiar pentru construcia
unui obiect sau mai multor obiecte.
Conform contractului, antreprenorul execut toate lucrrile, ine evidena tuturor consumurilor
legate de construcie, cumpr toate materialele necesare pentru construcie, etc. el reflect n
contabilitate toate operaiile legate de: procurarea a materialelor, a OMVSD, a salariilor, CAS,
CAM, etc.
Beneficiarul reflect operaiunile de primire a lucrrilor de la antreprenor i contabilizeaz
decontrile dintre antreprenor i beneficiar.
Antreprenorul ine evidena conform SNC 11Contractele de construcie.
Clasificarea n construcii:
I. n raport cu modul de determinare a valorii:
a. Contracte cu valoare fix (n cazul n care ambele pri au negociat o valoare fix
pentru construcia uneia sau mai multor obiecte).
b. Contractul cu valoare deschis (conform creia beneficiarul pltete
antreprenorului consumurile efectiv efectuate plus o recompens exprimat de
obicei n procente profitul antreprenorului).
c. Contracte mixte prevede condiiile primului i al doilea tip de contract n
valoare deschis.
II. n raport cu obiectul de eviden a consumurilor i veniturilor:
a. Contracte pe obiecte contractele ncheiate la contrucia unuia sau a ctorva
obiecte, care sunt exprimate separat, dac sunt respectate urmtoarele condiii:
1) Valoarea contractului este stabilit pe fiecare obiect
2) Consumurile, veniturile, rezultatele financiare se recunosc separat pe fiecare
obiect.
b. Contracte combinate contractele care prevd construcia unor obiecte legate
dup tehnologia executrii lucrrilor de construcie i dup proiectarea acestora.


2. Contabilitatea consumurilor directe i indirecte.
Consumuri directe consumurile ce in nemijlocit de executarea lucrrilor i se includ direct
n costul lucrrilor de constrcuie.
Consumurile directe includ:
- Consumurile de materiale utilizate la executarea unui contract concret.(valoarea
materialelor de construcei i a pieselor, combustibilul, energia electric, termic, ap)
- Consumurile de retribuire a muncii (salariu de baz + suplimentare + recompense +
prime + sporuri etc calculate personalului de producei - muncitorii)
- Contribuiile CAS i CAM.
- Plata pentru arenda mijloacelor fixe i ncherierea utilajului utilizate nemijlocit la
executarea unui contract contract concret.
- Uzura i consumurile aferente ntreinerii mijloacelor fixe (utilajului, mainelor i
mecanismelor de construcie ) utilizate nemijlocit la executarea unui contract concret.
- Consumurile pentru proiectri i asistena tehnic legate nemijlocit de un contract
concret.
- Amortizarea activelor nemateriale utilizate nemijlocit la executarea unui contract
concret.
- Alte consumuri directe.
Contabilitatea consumurilor directe:
1. Intrarea materialelor: Dt 211, 534 Ct 521
2. De la depozit sunt predate pe antier n baza documentului fia limit de consum sau
bonul de consum. Dt 211 Ct 211
Toate consumurile, cnd poart un caracter direct, se includ n costul obiectului de construcie.
Dt 811 Ct 211, 521, 531, 533, 539, 124, 213, 214.
Consumurile indirecte consumurile legate de ntreinerea i exploatarea mainelor i
mecanismelor de construcie ce deservesc cteva obiecte, dar nu pot fi incluse directe n cost.
Consumurile indirecte includ:
- Consumurile privind retribuirea muncii, care cuprind salariu de baz + suplimentare +
recompense + prime + sporuri etc muncitorilor ncadrai la exploatarea i deservirea
mainilor, mecanismelor i utilajelor care le repar, precum i CAS i CAM.
- Consumurile pentru energia electric, combustibil consumate de aceste maini i utilaje.
- Uzura mainilor, mecanismelor i utilajelor care deservesc cteva contracte.
- Plata curect de arend pentru utilizarea mainelor, mecanismelor i utilajelor arendate
care deservesc cteva obiecte.
- Consumurile pentru deservirea tehnic, diagnosticarea i efectuarea tutror felurilor de
reparaii a mainelor, mecanismelor i utilajelor, care deservesc cteva contracte.
- Alte consumuri pentru deservirea mainelor, mecanismelor i utilajelor arendate care
deservesc cteva obiecte.

Aceste consumuri menionate se mpart n 2 grupe:
i. Consumuri unice acelea care sunt condiionate de ncrcarea, transportarea,
descrcarea mainelor i mecanismelor, pregtirea locului de montare, precum i
montarea acestora, demontarea i transportarea lor la locul de destinaie.
Dac perioada de construcie a obiectului depete 1 an, atunci ele sunt acumulate n contul
141Cheltuieli anticipate pe termen lung, dar dac pn la 1 an contul 251 Cheltuieli
anticipate pe termen scurt.
Contabilitatea :
a. Acumularea consumurilor: Dt 141 Ct 211, 213, 214, 531, 533, 539, 124, 113.
b. La suma acumulat n contul 141 urmeaz s fie divizate n cheltuieli anticipate curente
n perioadele viitoare, la cota aferent de cheltuieli: Dt 251 Ct 141.
c. Apoi, lunar, suma respectiv va fi inclus n contul obiectului care se construiete: Dt
811, 813 Ct 251.

ii. Consumuri curente consumurile la ntreinerea i exploatarea, montarea mainelor
i mecanismelor. ( salariile muncitorilor, contribuii, energie electric, reparaii etc)
Toate aceste consumuri indirecte se acumuleaz n debitului contului 813. (Dt 813 Ct 211, 213,
214, 531, 533, 539, 113, 124, 812 ).
La sfritul perioadei de gestiune, consumurile acumulate n Dt 813 se repartizeaz : Dt 811 Ct
813.

3. Contabilitatea consumurilor generale de ntreprindere.
Consumurile generale aferente contractelor de antreprinz consumurile ce in de
dirijarea, organizarea, deservirea contractului n ansamblu pe ntreprindere i sectoare ale
produciei de baz i care nu pot fi incluse direct n consumurile aferente contractului de
antrepriz concret.
Consumurile generale cuprind 3 grupe:
I. Consumuri generale i administrative
- Consumurile pentru retribuirea muncii pentru personalul economic i de conducere a
ntreprinderii, precum i CAS i CAM la sumele calculate.
- Consumurile pentru ntreinerea laboratoarelor de producie
- Consumurile de reprezentan i deplasare.
- Uzura i consumurile pentru reparaia OMVSD cu destinaie administrativ
gospodreasc.
- Uzura, consumurile pentru ntreinerea i exploatarea cldirilor, construciilor speciale,
tehniciile de calcul, transport auto propriu i arendat, utilizat de ctre personalul
administrativ economic.
- Consumurile pentru procurarea rechizitelor de birou, registrelor contabile, publicaiilor
periodice, necesare n scopul de producie i gestiune.
- Alte consumuri administrativ-gospodreti.

II. Consumurile privind deservirea lucrtorilor din construcii:
- Consumuri privind pregtirea cadrelor (reciclarea cadrelor).
- Consumuri pentru protecia muncii
- Consumuri pentru nclzirea muncitorilor iarna.
- Consumuri pentru crearea condiiilor sanitaro-egienice
- Etc.
III. Alte consumuri generale de antrepriz.
- Amortizarea activelor nemateriale cu destinaie general de antrepriz
- Consumuri pentru proiectarea i asistena tehnic, care nu se refer nemijlocit la un
anumit contract de antrepriz.
- Alte consumuri generale aferente contractelor de antrepriz.
Toate aceste consumuri i in evidena n contul 814 Consumuri generale contractuale.
Dt 814
Ct 531, 533, 812, 539, 113, 124 etc.

4. Contabilitatea altor consumuri recuperabile de beneficiar conform condiiilor
contractuale.
Acestea cuprind:
- Consumurile privind transportarea lucrtorilor spre i de la serviciu pe rutele care nu
sunt deservite de transportul de pasageri de uz public.
- Consumurile aferente lucrrilor cu caracter mobil i de deplasare.
- Consumurile privind organizarea aciunilor speciale privind asigurarea condiiilor
normale de munc.
- Alte consumuri recuperabile de beneficiari n conformitate cu actele normative i
legislative n vigoare.
Aceste consumuri se in separat sau mpreun la contul 814.
Dt 814
Ct 531, 533, 812, 539, 113, 124 etc.

5. contabilitatea cheltuielilor aferente contractelor de antreprinz.
Cheltuieli de antrepriz reprezint suma consumurilor aferente contractului n ansamblu sau
pe stadii diferite ale acestuia, predate de antreprenor, i recepionate de beneficiar.
Acestea se determin la finele fiecrei perioade de gestiune, i se scad din venituri pentru a
determina rezultatul financiar.
La executarea contractelor, de rnd cu cheltuielile aferente contractului, apar i cheltuieli care
nu in de activitatea de construcie, precum i consumuri nerecuperabile de beneficiari. Ele nu se
repartizeaz ntre contracte, dar se constat drept cheltuieli de antrepriz ale perioadei.
Acestea cuprind:
- cheltuielile generale i administrative recuperarea crora nu este prevzut n contract.
- Cheltuieli pentru lucrri de cercetri tiinifice i de proiectare, recuperarea crora nu
este prevzut n contract.
- Uzura MF care staioneaz i nu se utilizeaz la executarea lucrrilor prevzute de
contract.
- Impozitele i taxele prevzute de legislaia n vigoare.
- Cheltuieli de judecat.
- Amenzi, penaliti, despgubiri.
- Alte cheltuieli, care nu sunt legate de activitatea de antrepriz i/sau cheltuieli
nerecuperabile de beneficiari.
Contabilitatea cheltuielilor date se ine cu ajutorul conturilor 712, 713,714.
6. Contabilitatea cheltuielilor aferente creerii i ntreinerii edificiilor temporare.
Pentru construcia unui obiect apare necesitatea de creat, nlat unele obiecte temporare cu
caracter necapital:
- Magazii pentru pstrarea materialelor.
- Ghereta paznicului de antier
- Gardul din jurul antierului
- Odile pentru du etc.
Toate cheltuielile pentru construcia obiectelor temporare sunt contabilizate la contul 815
Cheltuieli la crearea edificiilor temporare. n calitate de articole de cheltuieli pot fi:
- Materiale
- Salariile muncitorilor
- CAS, CAM
- Serviciile de transport
- Cheltuieli la ntreinerea obiectelor respective.
Dt 815
Ct 531, 533, 812, 539, 521, 211 etc.
Cnd lucrrile de construcie au fost executate, ele se pun n funciune prin ntocmirea unui
proces verbal de punere n funciune i se ntocmete FC:
Dt 213.3 Construcii provizorii
Ct 815
Lunar, dup ce a fost calculat VPR, se calculeaz uzura acestor obiecte. Uzura se determin n
funcie de durata de construcie a obiectului de pe antier.
Exemplu:
se d:
valoare iniial = 8000 lei, VPR = 500 lei. Au fost nregistrate materiale de construcie n sum
de 600 lei. Termenbul 36 luni.
S se contabilizeze operaiunile date i calcularea uzurii.
1. Calulm valoarea uzurabil: VU = 8000 500 = 7500 lei,
2. Uzura luna = 7500/36 = 208,33 lei.
Dt 815 Ct 214 208,33 lei.
3. Decontarea uzurii Dt 214 Ct 213 7500 lei
4. Obinerea materialelor Dt 211 600 lei
Ct 213 500 lei
Ct 612 100 lei.

7. Calculul costurilor obiectelor contractuale.
ntre beneficiar i antreprenor se ncheie un contract. Contabilitatea se ine pe comenzi. cnd se
scrie o comand, se menioneaz :
- Denumirea obiectului
- Beneficiarul
- Valoarea de deviz a acestui obiect
- Etc.
n baza la aceasta, se ntocmete calculaia planificat pentru fiecare obiect i se indic:
- Volumul de lucru spre executare.
- Consumul de materiale.
- Consumul pentru salarii
- Contribuiile sociale i medicale
- CIP-urile
- Etc.
Aceste calcule se anexeaz la comand i se prezint productorului de lucrri. n baza acestora
se deschid conturi analitice la 811, unde se determin valoarea de deviz. (valoarea de deviz nu
este egal cu costul de deviz.)
Exemplu.
Consumuri directe = 800 000, CIP = 200 000, cheltuieli generale = 150 000 lei.
ntreprinderea pune profit 10%.
S se caluleze costul de deviz i valoarea de deviz.
Costul de deviz = consumurile + cheltuielile de deviz= 800 000 + 200 000 + 150 000 =
1 150 000 lei.
Valoarea de deviz = cost de deviz + profitul= 1 150 000 * 110% = 1 265 000 lei.
8. Contabilitatea produciei n curs de execuie.
n construcie, ca i n alte ramuri, exist producie n curs de execuie. Determinarea acestui
indicator este necesar pentru a calcula costul efectiv precum i valoarea de deviz a lucrrilor
predate beneficiarului.
Producia n curs de execuie lucrrile de constructive, montaj care, la data anumit, nu sunt
finisate n mod respective i nu pot fi predate beneficiarului.
Pentru a determina volumul lucrrilor pentru montaj, care reprezint i producia n curs de
execuie, se nfptuiete inventarierea, i se ntocmete un proces verbal. Volumul este evaluat
la costul efectiv, valoarea de deviz trebuie s includ producia n curs de execuia la nceputul
lunii, care se trece ca producia n curs de execuie n luna curent.
Exemplu.
a. Volumul lucrrilor de construcie la sfritul lunii = 650 m3. Procentul de finisare a
acestor lucrri= 70%. Preul de deviz unitar a unui m3 = 350 lei.
Valoarea de deviz = 650 m3 * 70% * 350 lei = 159 250 lei.
b. ntre. X prezint urmtoarele informaii cu privin la producia finit i Pex aferente
perioadei de gestiune:
1. Stoc iniial de producie n curs de execuie 41 500 lei Dt 811 Ct 215.
2. Consumuri de materiale la fabricarea produciei 124 280 lei Dt 811 Ct 211.
3. Consumuri privind retribuirea muncii 7 400 Dt 811 Ct 531.
4. Consumuri CAS, CAM (26,5%) 1961 lei Dt 811 Ct 533
5. Consumuri de energie n scopuri tehnologice 9100 Dt 811 Ct 521
6. Costul produselor fabricate predate la depozit 167 215 lei Dt 216 Ct 811
7. Stoc final de Pex 17 026 lei. Dt 215 Ct 811