Sunteți pe pagina 1din 7

REFERAT: CONTRACTUL DE

LEASING
BALTEI LIVIU, EAI-GR.1
1
CONTRACTUL DE LEASING
Analitii comerului internaional au scos n eviden faptul c leasing-ul constituie o
expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest domeniu. Insistena asupra acestui tip de
contract este explicat de mai muli autori prin pragmatismul i eficacitatea lor.
Leasing-ul a aprut pentru prima dat n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, s
ptrund i n alte ri, ndeosei n !uropa
"n S.U.A., leasing#ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code
i prin Uniform Commercial Code. "n $area %ritanie, &rana i %elgia s#au elaorat reglementri,
care definesc relaiile contractuale pe a' de leasing i preci'ea' operaiunile pe care le include.
(easing#ul a fost determinat, n apariia sa de cau'e oiective. Astfel, n S.U.A., n $area
%ritanie i n alte ri erau nt)mpinate greuti n finanarea afacerilor, ca urmare a rigiditii
formelor i procedeelor existente. *amenii de afaceri simeau nevoia dotrii societilor lor
comerciale cu echipamente moderne, n condiiile n care utila+ele din dotare se nvecheau, mai
ales ca efect al u'urii lor morale. &ormula cumprrii unor unuri de la v)n'tor n scopul
nchirierii lor acelor clieni care aveau nevoie de ele a aprut ca o formul salvatoare i eficient.
(easing#ul a fost definit ca fiind o operaiune juridic prin care o persoan cumpra un
bun spre a-l nchiria unei alte persoane.
Obiectul contractului de leasing l constituie nchirierea temporar a unurilor de investiii,
a unurilor imoiliare, a serviciilor. ,el mai frecvent se nchiria' maini i utila+e.
Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumprarea unor unuri n scopul
nchirierii lor- nchirierea acestor unuri n scopul unei redevene locative- folosirea acestor unuri
de ctre client n scopuri profesionale- latitudinea clientului s achi'iione'e unul respectiv la
sf)ritul locaiunii.
"n contractul de leasing sunt implicate mai multe pri, i anume.
cumprtorul / persoana care cumpr unul pentru a#l nchiria-
vn!torul / persoana care vinde unul i care poate fi chiar productorul acestui un-
clientul / persoana care are nevoie i, deci, solicit maina sau utila+ul respectiv n locaie.
0rin intermediul acestui contract, cumprtorul oine eneficii importante, v)n'torul are
o pia asigurat pentru produsele sale, iar clientul are posiilitatea s#i procure mainile i
1
utila+ele fr investiii prea mari. $ai mult, el reali'ea' reducerea cheltuielilor de producie i de
credite pentru pli.
2in cele pre'entate mai sus reiese c putem defini leasing#ul ca fiind acea operaiune
+uridic prin care o persoan fi'ic sau +uridic 3o societate speciali'at4 cumpr un anumit un
3de regul maini i utila+e4 n vederea nchirierii unei alte persoane 3o societate care utili'ea'
unul respectiv4.
0rofesorul 5udor 6. 0opescu oserva, n cadrul acestei operaiuni, c 7locatarul are
iniiativa afacerii" vn!torul o permite" creditorul o facilitea! #i toi mpreun" acionnd n
interes propriu" acionea! n acela#i timp #i n folosul celorlali8. (a r)ndul su, profesorul Ioan
$acovei detalia' modul n care operaiunile de leasing 7pre!int avantaje pentru toate prile
interesate8.
Natua !ui"i#$ a leasing-ului
2up cum am v'ut, leasing#ul este o form de finanare cu termen, o operaiune de credit-
bail, care se caracteri'ea' prin faptul c oiectul contractului se refer la un echipament care
urmea' s fie folosit numai n scopuri profesionale. %unurile sunt cumprate de ctre locator
numai pentru a fi date n locaie. 2urata locaiei treuie s corespund duratei economice de
utili'are a mainilor sau echipamentelor respective 6atele chiriei sunt fixate astfel nc)t s permit
amorti'area valorii unurilor. Utili'atorul are latitudinea s opte'e pentru achi'iionarea unului la
un pre care s corespund valorii sale re'iduale.
(easing#ul este o operaiune care cuprinde.
un contract de v)n'are#cumprare-
un contract de locaiune-
un contract de mandat-
un contract prealail privind promisiunea de v)n'are pe care o face cumprtorul, care
valorea' drept v)n'are din momentul n care sunt concreti'ate toate elementele eseniale
ale v)n'rii.
(easing#ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea ilateral de locaie din partea
finanatorului i a utili'atorului, preexistena contractului de locaiune, care va avea valoare de
contract numai atunci c)nd se vor concreti'a toate elementele contractului de locaie. "n acelai
timp, este inclus o stipulaie pentru altul, n a'a creia utili'atorul poate aciona n garanie pe
v)n'torul unului.
9
Aadar, contractul de locaiune din cadrul operaiunii de leasing este sinalagmatic perfect,
consensual i intuitu personae. (ocatorul nu se olig dec)t n consideraia calitilor persoanei sau
a garaniilor pe care le ofer intreprinderea utili'atoare.
6olul finanatorului este de a finana afacerea, neav)nd vreo influen asupra mersului
acesteia, ceea ce ngduie acestuia s cede'e contractul su, dac circumstanele o cer.
"n acelai timp, leasing#ul are trsturile caracteristice ale unui contract de ade'iune,
deoarece la ncheierea sa utili'atorul nu are posiilitatea s aduc modificri clau'elor stipulate.
"n conclu'ie, leasing#ul este / prin natura sa +uridic i prin trsturile enunate / un
contract comple$" repre!entnd o mbinare a mai multor tehnici juridice" ntr-un cadru unitar.
%in#i&alele '()e ale leasing-ului
&ormele leasing#ului sunt diferite, fiind determinate i folosite n funcie de posiilitile de
finanare ale furni'orului, de limitele pieei, gradul de organi'are i desfacere a produselor la
export.
dup oiectul su, leasing#ul poate fi mobiliar sau imobiliar. "n relaiile comerciale
internaionale, un loc important revine leasing#ului moiliar, pentru c se refer la
echipamente industriale, oferind garania folosirii lor pe o perioada mai mare de un an,
d)nd posiilitatea utili'atorului s achi'iione'e echipamentul la expirarea termenului de
locaie. (easing#ul moiliar repre'int opiunea cea mai frecvent n relaiile comerciale
internaionale i din motive financiare.
n raport de implicarea prilor, leasing#ul este direct sau indirect. (easing#ul este definit ca
fiind direct c)nd perfectarea contractului are loc ntre furni'or i client, iar indirect este
atunci c)nd este reali'at prin intermediul unei societi speciali'ate.
dup coninutul ratelor leasing#ul este financiar sau operaional. (easing#ul financiar se
caracteri'ea' prin aceea c n perioada de a' a nchirierii este recuperat preul de export,
costurile auxiliare i se oine un anumit eneficiu. (easing#ul operaional este caracteri'at
prin aceia c n perioada de a' se oine numai o parte din preul de export.
dup procedurile de calcul al ratelor, leasing#ul este net sau brut. (easing#ul net este acela
n care ratele cuprind preul net de v)n'are al echipamentului i eneficiul reali'at din
utili'area unului respectiv. (easing#ul rut, care mai este cunoscut i su denumirea de
full-service leasing, este acela n care ratele includ. preul net de v)n'are al unurilor
:
nchiriate- cheltuielile efectuate pentru ntreinerea i reparaiile echipamentelor, mainilor
sau utila+elor nchiriate- eneficiile reali'ate pe parcursul utili'rii lor.
dup durata nchirierii, leasing#ul poate fi pe termen scurt sau pe termen lung. (easing#ul
pe termen scurt implic nchirierea echipamentelor pe a'a mai multor contracte de o
durat mai redus. (easing#ul pe termen lung este acela n care se ncheie un singur
contract pentru ntreaga perioad.
mai sunt nt)lnite. leasing#ul e$perimental, leasing#ul ordinatoarelor, renting-ul i lease-
bac%-ul. (easing#ul experimental se caracteri'ea' prin nchirierea unurilor pe o perioad
scurt de dou sau de trei luni, n mod experimental. (easing#ul ordinatoarelor se
caracteri'ea' prin finanarea i comerciali'area calculatoarelor i a altor echipamente.
Aceast form de leasing mai este cunoscut i su denumirea de time sharing& 6enting#ul
sau hire i dovedesc utilitatea, mai ales, n ca'ul mi+loacelor de transport. &iind un mi+loc
de finanare deoseit de ingenios, lease#ac;#ul este utili'at ntr#o msur tot mai mare.
0rin lease#ac;, proprietarul, fr s piard echipamentul care i servete onorarii
comen'ilor, oine capital n scopul de'voltrii activitilor sale economice.
E'e#tele #(nta#tului "e leasing
"n contractul de leasing, obligaiile vn!torului sunt.
s livre'e un echipament de calitate, adic n stare de funcionare-
s asigure asistena tehnic a personalului care l va exploata-
s asigure piesele de schim necesare reparaiilor-
s efectue'e reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care defeciunile nu sunt din
culpa utili'atorului.
Utili!atorul 'beneficiarul( are oligaia.
s plteasc ratele chiriei, la termenele i condiiile stipulate n contract-
s exploate'e unul nchiriat prin respectarea instruciunilor tehnice-
s nu efectue'e modificri n construcia echipamentului nchiriat- n ca'ul n care
asemenea modificri sunt necesare, utili'atorul are oligaia s solicite acordul societii de
leasing-
s conserve unul n stare de funcionare-
s asigure echipamentul nchiriat n folosul societii de leasing.
<
Societatea de leasing are, la r)ndul ei, c)teva oligaii a cror aducere la ndeplinire se
ntemeia' pe clau'ele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are oligaia s
nlocuiasc unul avariat. 2e asemenea, societatea de leasing poate nlocui echipamentul nvechit,
u'at sau depit. Aceast nlocuire implic perceperea unei chirii ma+orate.
Societatea de leasing are dreptul s controle'e modul n care este exploatat echipamentul de
ctre eneficiar. "n acelai timp, este ndrituit s v)nd echipamentul locatarului n condiiile
examinate n sucapitolele anterioare.
2ac eneficiarul nu pltete ratele la termenele i n condiiile stipulate n contract
societatea de leasing are dreptul s re'ilie'e de plin drept contractul, iar clientul are oligaia. s
restituie echipamentul- s suporte cheltuielile aferente- s pltesc ratele restante ale chiriilor. $ai
mult, eneficiarul este oligat s plteasc o indemni'aie forfetar de re'iliere, care repre'int
ratele restante viitoare. 5oate acestea pun n eviden existena unor condiii severe impuse de
instituia finanatoare beneficiarului. 5oate aceste msuri au caracter sancionator, de pedepsire a
utili'atorului.
&inanatorul primete unul napoi, av)nd posiilitatea s#l renchirie'e unei alte persoane
sau s#l v)nd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor, calculate n raport cu viaa
economic a echipamentului respectiv.
,u toat severitatea acestor msuri n privina eneficiarului, instanele aritrale s#au
pronunat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c, n felul acesta utili'atorul,
primul interesat n ncheierea unui contract de leasing, treuie s respecte cu scrupulo'itate toate
clau'ele contractului, deoarece numai n ca'ul unui asemenea comportament, au de c)tigat toate
prile implicate, iar afacerea se derulea' cu succes.
=
BIBLIOGRAFIE
,ontractul de leasing #Sergiu 0opovici3!ditura.Universul
+uridic4
>