INFIINTAREA PENSIUNII TURISTICE BUCOVINA AURIE

Comuna Dorna Candrenilor, judetul Suea!a

STRUCTURA DOCUMENTULUI
"#Date $enerale
1.1. Denumirea investitiei
1.2. Elaborarea
1.3. Amlasamentul !"u#etul$ lo%alitatea$ star#a$ numarul&
1.'. Tema$%u (un#amentarea ne%esitatii si oortunitatii avute in ve#ere la arobarea
stu#iului #e re(e)abilitate
1.*. Des%rierea (un%tionala si te+nolo,i%a$ in%lusiv memorii te+ni%e e se%ialitati
%# Date te&nie ale lurarii
2.1. Sura(ata si valoarea "uri#i%a ale terenului %are urmea)a sa (ie o%uat #e lu%rare
2.2. Cara%teristi%ile ,eote+ni%e ale terenului #in amlasament
2.3. Cara%teristi%ile rin%iale ale %onstru%tiilor
2.'. Stru%tura %onstru%tiva
2.*. -rin%ialele utila"e #e #otare a %onstru%tiilor !%a)ane #e abur sau aa (ierbinte$
+i#ro(oare$ as%ensoare&
2... Utilitati
'# Date (ri!ind )orta de muna ou(ata du(a reali*area in!e+titiei
3.1. Total ersonal
3.2. Lo%uri #e mun%a nou %reate
,# De!i*ul $eneral e+timati! al in!e+titiei
-# Prini(ali indiatori te&nio eonomii ai in!e+titiei
*.1. /aloarea total0
*.2 Durata #e reali)are
*.3. E1alonarea investi2iei
*.' Caa%it02i #e ro#u%2ie re)ultate %a urmare a investi2iei
.# Finantarea in!e+titiei
/# A!i*e +i aorduri
1
"# Date $enerale
"#"# Denumirea in!e+ti0iei1
-ensiune turisti%a 34u%ovina Aurie5$ lo%alitatea Dorna Can#renilor $ "u#e2ul Su%eava
"#'#Am(la+amentul2judetul,loalitatea,+trada,numarul,de+rierea am(la+amentului3
-rorietatea se a(la amlasata in intravilanul lo%alitatii Dorna Can#renilor$ "u#etul Su%eava$
re,iunea turisti%a 4u%ovina.
Terenul are sura(ata totala #e 1666 m$ %on(orm %ontra%t #e van)are7%umarare
nr.332181*.6*.2662.
/e%inatatile rorietatii sunt9
7 la vest : raul 4istrita;
7 la su# : teren s%oala ,enerala;
7 la nor# : #rumul DN 1< 4;
7 la est : teren rorietate rimarie Dorna Can#renilor.
"#,# Tema u )undamentarea nee+itatii +i o(ortunitatii a!ute in !edere la a(ro4area +tudiului
de (re)e*a4ilitate
Amlasamentul se a(la in ime#iata ve%inatate a muni%iiului /atra Dornei$ #e un#e se
#es%+i# %ele mai imortante trasee turisti%e sre masivele muntoase =iumalau$ 4istrita$ Calimani$
Ro#na$ Su+ar# si Ob%ina Meste%anis. Datorita ase)arii si o)itionarii ,eo,ra(i%e$ /atra Dornei
o(era turistilor osibilitatea #e a vi)ita obie%tivele turisti%e #in )ona$ renumitele manastiri #in
Mol#ova si 4u%ovina strabatan# /alea 4istritei si -asul Meste%anis.
Tinuturile 4u%ovinei in,lobea)0 a,ini #e istorie$ tra#itii si obi%eiuri strave%+i$ monumente
uni%e si mestesu,uri se%i(i%e$ %titorii me#ievale %are atesta o ermanenta sirituala si istori%a a
lo%uitorilor a%estor melea,uri$ a%est lu%ru atra,an# turisti in toate anotimurile. 4u%ovina$ lea,an
#e ve%+e %ivili)atie$ un#e istoria se imleteste %u le,en#a$ este %unos%uta sub ase%t turisti% in
rimul ran# entru renumitele biseri%i %u (res%e e>terioare 7 atrimoniu UNESCO9 Mol#oviaa$
Su%evita$ /oronet$ ?umor$ Arbore. Nu mai utin imortante sub ase%t ar+ite%toni% si istori% sunt
manastirile -utna$ Dra,omirna$ -atrauti. Toate a%este bi"uterii ar+ite%toni%e se in%a#rea)0 er(e%t
intr7un %a#ru natural #e e>%etie. Masivul Rarau$ raul Su%eava$ raul Mol#ova %u a(luentul sau
Mol#ovita$ #e(ileul 4istritei Aurii$ %o#rii se%ulari #e la Slatioara$ sunt #oar %ateva un%te (orte.
De asemenea nu utem sa nu luam in %al%ul re)ervatiile naturale %are se ,ases% in
imre"urimile muni%iiului /atra Dornei si anume 9 Co#rii se%ulari #e la Slatioara$ -ietrele
Doamnei #e e masivul Cea+lau$ Lu%ina$ re)ervatiile #e Tinov #e la -oiana Stamei si Saru
Dornei$ turbaria #in muntii Calimani$ C+eile @u,reni #e lan,a /atra Dornei.
Toate a%estea sunt in (avoarea %rearii unui satiu #otat la stan#ar#e ri#i%ate$ in %are sa oata
(i ,a)#uiti turistii %are vi)itea)a a%easta )ona.
-ensiunea turisti%a A4u%ovina Aurie5 este o stru%tur0 #e rimire turisti%0$ avBn# o %aa%itate #e
%a)are #e C %amere re)ultBn# %a)area a 1D ersoane$ este situat0 En me#iu rural$ si va asi,ura sa2ii
se%ial amena"ate entru %a)area turi1tilor 1i %on#i2ii #e re,0tire 1i servire a mesei.
Amlasarea ensiunii turisti%e A4u%ovina Aurie5 este reali)ata intr7un lo% (erit #e surse #e
oluare si #e ori%e alte elemente %are ar utea une in eri%ol sanatatea sau viata turistilor.
E>istenta aei$ raul 4istrita$ a aerului uterni% o)onat si a unui eisa" #eosebit $ a#urile #e %oni(ere
2
#in aroiere$ #ar si osibilitatea unui a%%es auto rai#$ (a%e #in a%easta )ona o sursa imortanta #e
atra,ere a turistilor #in tara sau strainatate.
Dotarile #in %amerele si #in ,ruurile sanitare #estinate turistilor sunt use in e>%lusivitate
la #iso)itia a%estora.
In interiorul %amerelor nu sunt a#mise lu%rurile ersonale ale lo%atorului !arti%ole #e
imbra%aminte si in%altaminte$ bibelouri sau alte obie%te %are ar utea stan"eni turistii&.
"#-# De+rierea )untional5 +i te&nolo$ia 1
-re)enta #o%umentatie a (ost into%mita e ba)a temei ro,ram si %urin#e lu%rarile #e
e>e%utie la obie%tivul9 -ensiune turisti%a 3 4u%ovina Aurie 3 SF-FEFM$ %omuna Dorna
Can#renilor$ "u#e2ul Su%eava.
Se #isune in re)ent$ #e o %la#ire situata in intravilanul satului Dorna Can#renilor$
"u#.Su%eava. Imobilul are a%%es #ire%t la #rumul national DN 1< 4.
Pre*entarea +ituatiei e6i+tente
Imobilul a (ost reali)at #ua anul 1CC2$ avan# #estinatia initiala #e %asa #e lo%uit$ %u
re,imul #e inaltime subsol artial$ arter si un eta"$ %u un a%oeris ti saranta.
Cla#irea e>itenta$ re)inta urmatorul sistem %onstru%tiv9
(un#atii %ontinue #in iatra;
lanseu #in beton armat$ artial #in elemente re(abri%ate !(asii %u ,oluri&$ artial #in beton
turnat monolit;
ereti ortanti #in )i#arie #e iatra$ %u ,rosimi #e 36 si *6 %m.
Con+trutia (ro(u+a
+u4+ol !be%i& un#e se vor #eo)ita ro#usele alimentare;
(arter$ un#e vor (i amlasate satiile entru #eo)itare si rearare +rana !bu%atarie$ bo>e
rearare %arne si le,ume$ salator vase$ o(i%iu$ satiu #eo)itare ro#use alimentare& . De
asemenea$ entru servirea mesei se va amena"a un restaurant %u 2D lo%uri la mese #e atru
lo%uri. -rin #imensiuni si #otare$ satiile #e servit masa o(era o ambianta intima$ la%uta si
linistita. Disunerea mobilierului in a%este )one si o)itionarea usilor #e a%%es asi,ura
#elasarea usoara e ori)ontala a turi1tilor si ersonalului ensiunii. A%%esul in restaurant se
(a%e #in +olul #e rimire$ iar #e la nivelele suerioare rin s%ara %are %on#u%e in salon.
In%al)irea si aa %al#a %urenta vor (i asi,urate #e %entrala termi%a #e la a%est nivel.Tot ai%i
vor mai (i vestiarul si toaleta entru ersonalul ensiunii si #oua ,ruuri sanitare
#i(erentiate e se>e entru %ei %are serves% masa la restaurant . -rimirea : re%etia se
%omune #intr7un +ol rimire$ un satiu entru re%etie si un salon #in %are se (a%e a%%esul
la nivelele suerioare si un satiu entru ba,a"e si valori.
etaj "$ un#e sunt use la #iso)itia turistilor %in%i %amere$ (ie%are a #oua lo%uri %u ,ru
sanitar roriu. Sura(etele %amerelor %u #oua aturi sunt #e 13$26 ...1.$D6 m (ie%are$ sunt
%ele ne%esare entru in%a#rarea ensiunii in %ate,oria 3 mar,arete. La a%est eta" se va ,asi
un bal%on si trei terase %are vor o(eri turistilor o riveliste in%antatoare a lo%urilor
in%on"uratoare.
3
man+arda$ un#e sunt use la #iso)itia turistilor atru %amere$ (ie%are a #oua lo%uri$ avan#
,ru sanitar roriu $ #oua bal%oane si #oua terase #e un#e vor utea (i vi)uali)ate
(rumusetile lo%urilor in%on"uratoare.
Amenajari e6terioare (ro(u+e 1
satii ver)i ;
alei ietonale ;
alei %arosabile
iluminat e>terior ;
ar%ari ;
,ar# imre"muire in%inta.
%# Date te&nie ale lurarii
%#"# Su(ra)ata +i !aloarea juridia ale terenului are urmea*a +a )ie ou(at de lurare
Terenul$ in sura(ata #e 1666 m$ este rorietate arti%ulara in %omuna Dorna Can#renilor$
"u#etul Su%eava$ %on(orm %ontra%tului #e van)are7 %umarare nr.332181*.6*.2662 autenti(i%at #e
4iroul Notarial -ubli%$ i#enti% %u numarul %a#astral al ar%elei C* %urti$ %onstru%tii #e 1666 m
ins%risa in CG *6 ne#e(initiva a %omunei %a#astrale Dorna Can#renilor.
%#%# Carateri+tiile $eote&nie ale terenului din am(la+ament
Con(orm stu#iilor elaborate entru %la#irea e>istenta$ terenul e %are se a(la a%easta este
%onstituit #intr7un ameste% #e ar,ile nisioase si ,ro+otisuri in #iverse roortii.
Terenul bun #e (un#are se ,aseste la a#an%imi %urinse intre 1$66 si 2$.6 m #e la %ota
terenului natural.
%#'# Carateri+tiile (rini(ale ale on+trutiilor1
7 Aria %onstruita H 2DD m
7 Aria #es(asurata HD66 m
7 Re,imul #e inaltime este9 subsolFarterFeta"Fmansar#a
7 /olumul %la#irii este #e %ir%a 2.66 m%.
Lu%rarile rouse a se reali)a sunt9
7Comartimentari interioare #in ereti usori #e ,is %arton %u i)olatie #e vata minerala;
7Ten%uieli (inisate %u var alb si8sau %olorat;
7 I)olatii ale eretilor e>teriori %u ten%uiala termosistem;
7I)olatie la mansar#a si o#;
7Ten%uiala re)istenta la intemerii entru rote"area so%lului %la#irii;
7Trotuare erimetrale la %la#ire entru in#eartarea aelor meteori%e #e la so%lu si entru
a ri#i%a %ota terenului amena"at in ve#erea atin,erii a#an%imii minime #e (un#are;
7A%%esorii a(erente invelitorii;",+eaburi$burlane$sorturi;
7Tamlarie e>terioara #in lemn strati(i%at %u ,eam termoan;
7In %amerele #e lo%uit se roun ar#oseli #e ar%+et$iar in bai$bu%atarie$sala #e mese si
+oluri ar#oseli #in ,resie %erami%a;
7-la%ari %u (aianta in bai si bu%atarie;
'
7Tamlarie interioara #in lemn;
7I,ni(u,area elementelor stru%turale #in lemn;
7Reali)area #e amena"ari e>terioare.
Alimentare u ener$ie eletria1
Se roune alimentarea %u ener,ie ele%tri%a #in reteaua #e "oasa tensiune e>istenta.
Distributia ener,iei ele%tri%e se (a%e #e la re%etorii ensiunii.
Solutia #e(initiva se va stabili rin avi)ul #e ra%or#are emis #e %atre S.C ELECTRICA S.A
la %oman#a bene(i%iarului.
Alimentare u a(a (ota4ila in +o(uri menajere1
Se va ra%or#a #e la o retea #e aa lo%ala$ %are traversea)a terenul #in ve%inatate al s%olii si
este alimentata rin %atarea unor i)voare e>istente$ rin interme#iul unui %amin #e aometre.
Retea anali*are +i e(urare a(e u*ate1
Canali)area aelor u)ate rovenite #e la utili)atori !,ruuri sanitare$bai$bu%atarie& au
%ara%ter mena"er si vor (i #eversate intr7un ba)in vi#an"abil.
%#,# Strutura on+truti!a
O #ata %u reali)area lu%rarilor #e amena"are in ensiunea turisti%a$ %u re,imul #e inaltime
SF - FEFM$ se vor reali)a si lu%rari #e %onsoli#are a %la#irii e>istente %onstan# in9
7 lu%rari #e sub)i#iri la (un#atii;
7 %amasuiri la (un#atii e>istente %u beton armat #e <$* %m ,rosime;
7 reali)are #e stali$ la arter$ entru sustinere ,rin)i e>istente.
Dua reali)area %onsoli#arilor %ontinuarea lu%rarilor se va reali)a %u9
7 ereti #in s%+elet #in lemn ! tali$ montanti$ ri,le$ %ontravantuiri& la eta" si mansar#a;
7 reali)area unei stru%turi usoare #in lemn entru eta" si mansar#a;
7 reali)area unei s%ari #e a%%es la eta" si mansar#a noi$ asi,uran#u7se o anta normala #e 36 ,ra#e
! s%ara a%tuala nu %oresun#e normelor te+ni%e&;
7 reali)area lu%rarilor #e insatalatii si (inisa"e;
7 a%oeris in sistem saranta %u invelitoare #in tabla strati(i%ata imitatie ti,la.
Centrala termi%a$ amlasata aliit %la#irii e>istente$ se va reali)a #in )i#arie ortanta %u %arami#a
ti =/-$ #e 36 %m ,rosime; e o (un#atie %ontinua #in beton si lanseu #in beton armat.
Dua reali)area mo#i(i%arilor$ %onstru%tia va (i stru%turata #ua %um urmea)a 9
"# Su4+ol
7be%i !#eo)itare ro#use alimentare& .
%# Parter
7 +ol rimire
7 re%etie
7 salon
7 ba,a"e F valori
7 o(i%iu
7 restaurant 2D lo%uri
7 bu%atarie
7 #eo)it alimente
*
7 bo>a rearare %arne7le,ume
7 salator vesela
7 vestiar
7 toaleta (emei
7 toaleta barbati
7 toaleta ersonal
7 %entrala termi%a
'# Etaj "
7 s%ara a%%es eta"
7 %ori#oare
7 bal%on
7 terase
7 1 %amera
7 1 %amera
7 1 %amera
7 C ,ruuri sanitare
7 +oluri a(erente %amerelor
7 IC ersonal
7 birou
7 #eo)it len"erie.
,# 7an+arda
7 1 %amera
7 1 %amera
7 2 %amere
7 bal%on
7 terasa
%#-# Prini(alele utilaje de dotare a on+trutiilor 2 a*ane de a4ur +au a(a )ier4inte,
&idro)oare, a+en+oare3
Cla#irea se va e%+ia %u o %entrala termi%a %are va (un%tiona e %ombustibil ,a)os$ %entrala
termi%a ne%esara entru asi,urarea a,entului termi% entru in%al)irea satiilor si entru reararea
aei %al#e.
A,entul termi% entru in%al)ire si rearare aa %al#a #e %onsum se va asi,ura #e la %a)anul
/IESSMANN /ITO=AS 166 %are are %aa%itatea termi%a #e <2 JI.
-entru rearare aa %al#a #e %onsum se va monta un boiler %u a%umulare$ %u rearare
in#ire%ta$ #e %aa%itate 1*6l.
%#.# Utilitati
Alimentare %u aa : #e la o retea #e aa lo%ala$ %are traversea)a terenul #in ve%inatate al
s%olii si este alimentata rin %atarea unor i)voare e>istente.
Alimentare %u ener,ie ele%tri%a : rin bransamentul e>istent la reteaua #e "oasa tensiune #in
)ona.
Canali)area se va reali)a in sistem in#ivi#ual$ aele u)ate (iin# %ole%tate intr7un ba)in
vi#an"abil.
.
Alimentare %u ener,ie termi%a : #e la %entrala termi%a rorie$%u (un%tionare e
%ombustibil ,a)os.
'# Date (ri!ind )orta de muna ou(ata du(a reali*area in!e+titiei
Resonsabil le,al
Resonsabil te+ni%
'#"# Total (er+onal 7 '
7#in %are ersonal #e e>e%utie7 '
Denumire ost
Nr.
an,a"a2i
Osatar 1
4u%atar 1
Re%etioner 1
Mena"era 1
TOTA8 ,
8ouri de mun5 nou reate H '
,# De!i*ul $eneral e+timati! al in!e+titiei
1. -entru %onstru%2ii noi 1i mo#erni)0ri
2. Devi) (inan%iar
3. Devi) se%i(i%.
-# Prini(ali indiatori te&nio eonomii ai in!e+titiei
-#"# Valoarea totala 9 7 rere)inta valoarea totala a roie%tului (ara T/A si anume D3..66' RON$
iar %u T/A CC1.121 RON
-#% Durata de reali*are 2luni39 12 luni.
-#'# E+alonarea in!e+titiei
<
D
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
RON
1 - 10 11 12-13 14 15 16 17-18 19 20 21 22
Lunile Luna Lunile Luna Luna Luna Lunile Luna Luna Luna Luna
Grafic de esalonare a investitiei
Cheltuieli pentru obtinere avize, acorduri i autoriza!ii
Cheltuieli pentru con"ultanta
Cheltuieli pentru a"i"ten!# tehnic#
Cheltuieli pentru proiectare "i en$ineerin$
Con"tructii "i in"talatii
%r$anizare de "antier
%r$anizarea procedurilor de licitatie
&rocurare utila'e "i echipa(ent tehnolo$ic
)otari
*tilitati
+lte cheltuieli
+(ena'ari e,terioare
-(pre'(uire
+(ena'are teren
- .-- /%0 -
Indiatori
8unile
" 9 ":
8una
""
8una
"%9"'
8una
",
8una
"-
8una
".
8unile
"/9";
8una
"<
8una
%:
8una
%"
8una
%% Total
A
C+eltuieli entru obtinere avi)e$
a%or#uri 1i autori)a2ii
6 13$66D 6 6 6 6 6 6 6 6 6 "',::;
B C+eltuieli entru %onsultanta 1C$6.* 6 6 6 6 6 6 1C$6.* 6 6 ';,"':
C C+eltuieli entru asisten20 te+ni%0 6 6 6 <$363 6 6 6 6 6 6 6 /,':'
D C+eltuieli entru roie%tare si
en,ineerin,
6 '.$<3C 6 6 6 6 6 6 6 6 6 ,.,/'<
E Constru%tii si instalatii 6 6 6 23D 6 2C1$**6 6 11D$1C3 6 6 6 .,/,/,'
F Or,ani)are #e santier 6 6 6 6$*C* 6 6$*C* 6 6 6 6 6 ","<:
= Or,ani)area ro%e#urilor #e
li%itatie
6 6 6 * 6 6 6 6 6 6 6 -
> -ro%urare utila"e si e%+iament
te+nolo,i%
6 6 6 C$*26 6 6 6 C$*26 6 6 6 "<,:,:
I Dotari 6 6 6 6 6 6 6 6 <.$.3. 6 6 /.,.'.
? Utilitati 6 6 6 6 6 6 6 6 2.$.3D 6 6 %.,.';
@ Alte %+eltuieli 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 *1$*63 -",-:'
8 Amena"ari e>terioare 6 6 6 6 6 6 6 6 6 23$C'C 6 %',<,<
7 Imre"muire 6 6 6 6 6 6 6 6 6 .$D<2 6 .,;/%
N Amena"are teren 6 6 6 6 6 6 6 6 6 2<$3<6 6 %/,'/:
TOTA8 : /;,;"% : %.:,,"; : %<%,",- : "%/,/"' "%%,''< -;,"<" -",-:' <<","%"
C
-#,# Ca(aitati de (rodutie re*ultate a urmare a in!e+titiei 2 in unitati )i*ie31 < amere
u doua louri )ieare#
/eniturile #in e>loatare sunt veniturile reali)ate #in a%tivitatea %urenta. -rin%ialele
venituri se obtin #in in%+irierea %amerelor. Avan# in ve#ere %a in interior %on(ortul o(erit este
%el %oresun)ator %ate,oriei trei mar,arete returile rouse sunt urmatoarele9
7%amera #ubla9 C6 RON
O(erta #e servi%ii usa la #iso)itia turistilor oate imbra%a una #in (ormele9
7%a)are;
7%a)are %u mi% #e"un;
7#emiensiune;
7ensiune %omleta;
7or,ani)area #e mese (estive$ reuniuni$ et%.
In %eea %e riveste %aa%itatile #e %a)are a%estea sunt re#ate in %ontinuare9
C %amere %u 2 lo%uri la retul #e C6 RON8)i
/eniturile estimate #in %a)are!in RON& sunt aratate in tabelul #e mai "os9
Nr.%rt. =ra# o%uare 2' )ile8luna 1* )ile8luna D)ile8luna
1. O%uare %amere D6K 1*126 C'*6 *6'6
2. O%uare %amere *6K 16D66 .<*6 3.66
3. O%uare %amere 26K '326 2<66 1''6
Intre varianta otimista !o%uare D6K tim #e 2' )ile e luna& si a%eea esimista !o%uare 26K
tim #e D )ile e luna& se estimea)a un ,ra# me#iu #e o%uare #e <6K !. %amere o%uate& tim
#e 2' )ile e luna %eea %e ar #u%e la in%asarea sumei #e 12C.6 RON lunar.
C+eltuielile #in e>loatare sunt %ele ,enerate #e #erularea a%tivitatii %urente si sunt estimate in
tabelul %are urmea)a.
Nr.
%rt.
C+eltuieli entru e>loatare !RON& Estimare lunara
me#ie
1. C+eltuieli rivin# mar(urile *33
2. C+eltuieli %u materiile rime <'1D
3. C+eltuielile %u materialele %onsumabile 21.C
'. C+eltuieli %u ener,ia si aa 1'66
*. Alte %+eltuieli materiale D'<
.. C+eltuieli %u imo)ite$ ta>e si varsaminte asimilate 2<*
<. C+eltuieli %u ersonalul an,a"at$ asi,urari si rote%tie
so%iala
2*'*
D. Alte %+eltuieli #e e>loatare 1D6
C. C+eltuieli %u amorti)ari si rovi)ioane 12DC
TOTAL 1...*.
C+eltuielile rivin# mar(urile se re(era la unele %onsumuri (inan%iare rile"uite #e
#es(asurarea a%tivitatilor #e %a)are si servirea mesei$ altele #e%at %ele reva)ute in %ontinuare.
Tot ai%i au (ost in%luse si %+eltuielile le,ate #e transorturi.
C+eltuielile re(eritoare la materiile rime sunt latile e(e%tuate entru a%+i)itionarea
ro#uselor alimentare semirearate sau nerearate #in %are va (i rearata +rana.
C+eltuielile %u materialele %onsumabile sunt ne%esare entru a%+i)itionarea #e
#eter,enti$ saunuri$ substante #e)o#ori)ante$ +irtie i,ieni%a$ et%.
C+eltuielile %u ener,ia si aa sunt estimate la valoarea #e 1'66 RON lunar insa se tine
%ont #e #i(erentele mari #e %onsum inre,istrate intre anotimul %al# si %el re%e.
16
C+eltuielile %u servi%iile e>e%utate #e terti sunt %ele le,ate #e ubli%itate$ marLetin,$
tele(on$ ta>e ra#io T/ sau %ablu.
C+eltuielile %u ersonalul an,a"at$ asi,urari si rote%tia so%iala se ri#i%a la valoarea #e
2*'* RON lunar.
Alte %+eltuieli #e e>loatare sunt %ele le,ate #e mi%ile rearatii ale #i(eritelor instalatii
ale ensiunii$ #e inlo%uirea veselei sarte$ et%.
In %ontinuare sunt estimate veniturile #in servirea mesei si or,ani)area #e %ine (estive.
/aloarea me#ie a unei %ine este #e '* RON ersoana !in %are sunt in%luse si bauturi
al%ooli%e& si la %are se estimea)a un ro(it #e minim *6K !22$* RON&. Se resuune %a toti
%ei %a)ati serves% ma%ar o masa e )i la ensiune.
Cal%ulul veniturilor #in servirea mesei este estimat la aro>imativ 1..266 RON lunar.
Mi%ul #e"un va (i servit %ontra%ost !valoare 16 RON& si nu se va a#au,a ro(it.
-rearatele %are vor (i servite #in bu%ataria rorie vor (i atat tra#itionale %at si #in bu%ataria
internationala . E>emle #e rearate %are ot (i o(erite sunt re#ate in %ontinuare9
Nr.%rt Denumirea rearatului Cantitate -ret!RON&
Mi% #e"un
1. O%+iuri 2 bu% 2
2. Oua romanesti 2 bu% 2$*
3. O%+iuri la %aa% 2 bu% 2$*
'. Omleta simla 2 bu% 2
*. Omleta %u %as%aval 2 bu% 3
.. Omleta %u %iuer%i 2 bu% 3$*
<. Sun%a nature 166, 3$*
Salate
1. Salata #e var)a 266, 1$2
2. Salata #e rosii 266, 1$*
3. Salata #e rosii si %astraveti 266, 2$*
'. Salata asortata 266, 2$*
*. Salata #e %astraveti murati 266, 1$*
.. Salata #e ,o,osari in otet 266, 2$6
<. Salata#e ar#ei %oti 266, 3$6
D. Salata bul,areas%a 266, 3$*
C. Salata ,re%eas%a 266, 2$*
16. Salata #e %ru#itati %u iet #e ui 266, 3$*
11. Salata #e %ru#itati %u ton 266, 3
Sosuri
1. Jet%+u 166, 1$*
2. Mustar 166, .
3. Maione)a 166, 1$*
'. Mu"#ei 166, 1
*. Smantana 166, 1$*
.. Ar#el iute 1 bu% 3
Desert
1. Clatite %u ,em sau (inetti 366, 3$*
2. Clatite %u in,+etata si %io%olata 366, '
3. -aanasi %u bran)a #e va%a 366,. 2$D
'. In,+etata asortata o %ua 2$*
*. Salata #e (ru%te o %ua '$*
4auturi al%ooli%e
11
1. /in #rM Mus%at Ni#vei <*6ml 1$*
2. /in #rM Rieslin, Ni#vei <*6ml 1$*
3. /in Sauvi,non 4lan% Ni#vei <*6ml 1$*
'. I+isLeM No+nM IalLer re# label 166ml 1'
*. I+isLeM Na%L Daniels 166ml 2'$3
.. /o#%a Ginlan#ia 166ml 16$'
<. /o#%a -etersbur, 166ml 3
D. /o#%aSmirno(( 166ml D
C. 4ere Ciu%$ Jaiser$ Tubor,$ Stella Artois$ et%. *66ml 3
4auturi neal%ooli%e
1. Co%a Cola$ -esi$ Ganta$ CaM$ et%. 2*6ml 2
2. Ne%tar Santal$ CaM$ et% 2*6ml 2$*
3. Aa minerala Dorna$ -oiana Ne,rii$ 4orse% *66ml 2
'. Aa lata Dorna *66ml 2
Sunt re)entate in %ontinuare mo#alitatile #e %al%ul in %a)ul unor meniuri ti mi% #e"un$
ran) si %ina.
Sua #e ,aina %u taitei #e %asa !3$*RON&
Materii rime UM Cantitate entru 16 ortii =rama" entru o ortie
#e ro#us (init
Carne ui J, 1$666
16 ortii
.683'6,
Ceaa J, 6$266
Mor%ov J, 6$266
4ors utina L 6$366
/er#eata Le, 1
Taitei #e %asa J, 6$3'6
Smantana J, 6$366
Sare J, 6$636
-entru taitei
Oua 4u% 3
Gaina J, 6$266
Sare J, 6$626
?ribi %u smantana !16 RON ortia&
Materii rime UM Cantitate entru 16 ortii =rama" entru o ortie
#e ro#us (init
?ribi J, 6$266
16 ortii
266,
Ceaa J, 6$366
Marar Le, 1
Gaina J, 6$166
Smantana J, 6$*66
-atrun"el Le, 1
DeliLat J, 6$6*6
-ier J, 6$662
Ulei L 6$266
12
Clatite %u %arne si sos #e smantana !* RON ortia&
Materii rime UM Cantitate entru *6 ortii =rama" entru o ortie
#e ro#us (init
Late L 1$*66
*6 ortii
166,
Oua 4u% '
Gaina J, 1$*66
Ulei L 6$*66
Aa minerala L 1$666
-ier J, 6$66'
Sare J, 6$636
-entru umlutura
Carne to%ata #e or% J, 2$666
Carne to%ata #e vita J, 1$666
Costita a(umata J, 1$666
Ceaa J, 1$*66
Ulei L 6$366
-asta #e tomate J, 6$266
4oia #ul%e J, 6$616
-ier J, 6$66'
Oua 4u% 16
DeliLat J, 2
/er#eata Le, 6$616
Cimbru J, 6$266
Usturoi J, 6$266
Ar#ei sau ,o,osari 6$*66
Cro%+ete %u %as%aval !1$* RON ortia&
Materii rime UM Cantitate entru . ortii =rama" entru o ortie
#e ro#us (init
Cas%aval J, 6$266
. ortii
*6 ,rame
Gaina J, 6$6*6
Ulei L 6$166
Sare = 6$661
4i%arbonat J, 6$663
Oua 4u% 1
-ier L, 6$662
In retul (inal este in%lus retul manoerei in valoare #e 26 RON ora #e mun%a$ retul
me#iu al ener,iei ele%tri%e in valoare #e 6$3 RON8LO .
In tabelul #e mai "os sunt aratate mo#alitatile #e ro%urare ale unor materii rime9
Nr.%rt. Denumire materie rima Sursa #e ro%urare -ret
1. Carto(i -ro#u%ator in#ivi#ual 6$.
2. Late -ro#u%ator in#ivi#ual 1$2
3. Le,ume si (ru%te roasete -ro#u%ator in#ivi#ual 7
'. Carne #e vita -ro#u%ator in#ivi#ual
*. Carne #e or% -ro#u%ator in#ivi#ual
.. -este -es%arii #in )ona D
13
4otosani
<. -astrav -astravaria 4a#euti 16
D. -asari -ro#u%ator in#ivi#ual
C. Ulei$ (aina$ )a+ar$ sare$ ier Metro Su%eava 7
16. 4auturi Metro Su%eava 7
11. =+ebe -ro#u%ator in#ivi#ual D
12. Cas -ro#u%ator in#ivi#ual <
13. Ur#a -ro#u%ator in#ivi#ual .$*
1'. Smantana -ro#u%ator in#ivi#ual .
1*. Cas%aval -ro#u%ator in#ivi#ual C
1.. Oua -ro#u%ator in#ivi#ual$ 6$<
1<. Mere -ro#u%ator in#ivi#ual 1$*
1D. A(ine -ro#u%ator in#ivi#ual D
.# Finantarea in!e+titiei
Cost eli,ibil total : 266.666 euro #in %are
%ontributie %omunitara 7 <*.666 euro
%o(inantare nationala 7 2*.666 euro
aort intrerin)ator 7 166.666 euro
COST TOTAL 7266.666 euro %u tva
C+eltuieli
eli,ibile
C+eltuieli
neeli,ibile
Total
Euro Euro Euro
A"utor ubli%
nerambursabil
166.666 166.666
Co(inantare
rivata$ #in %are9
166.666 <D.3D1 1<D.3D1
7 auto(inantare <D.3D1 <D.3D1
7 imrumuturi 166.666 166.666
TOTAL
-ROIECT
266.666 <D.3D1 2<D.3D1
/# A!i*e +i aorduri
Avi)ele si a%or#urile emise #e or,anele in #ret$ otrivit le,islatiei in vi,oare$ sunt9
(isa te+ni%a ! ane>a la %erti(i%atul #e urbanism& rivin# %on#itiile #e rote%tia me#iului
ne%esare entru obtinerea a%or#ului uni%;
avi)ul sanitar veterinar;
avi) #e se%ialitate eliberat #e Ministerul Transorturilor$ Constru%tiilor si Turismului
entru %onstru%tie ensiune turisti%a;
%erti(i%atul #e inre,istrare eliberat #e O(i%iul Re,istrului Comertului$ %on(orm Le,ii
nr.3*C8266' 1i a%t #ove#itor rivin# in(iintarea un%tului #e lu%ru !#a%a este %a)ul&;
avi) sanatate ubli%a;
avi) rivin# ener,ia ele%tri%a;
avi) rivin# rote%2ia %ivila;
%erti(i%atul #e urbanism$ %u in%a#rarea amlasamentului in lanul urbanisti%$ avi)at si
arobat otrivit le,ii;
1'
avi) rivin# revenirea si stin,erea in%en#iilor.
P8AN DE AFACERI
STRUCTURA DOCUMENTULUI9
"# De+rierea ati!itatilor +i a te&nolo$iilor a(liate in adrul (roietului
%# 8i+ta de a&i*itii +i +ur+ele de a(ro!i*ionare (entru ati!ele e )a o4ietul (roietului
'# 8i+ta de a&i*itii materii (rime, materiale, +er!iii +emni)iati!e (entru un ilu de
(rodutie
,# Piata de de+)aere
-# Im(atul (roietului a+u(ra de*!oltarii *onei +i a mediului de a)aeri
.# Proietii )inaniare +i indiatori )inaniari
"# De+rierea ati!itatilor +i a te&nolo$iilor a(liate in adrul (roietului
-lan #e restari servi%ii 9
Denumire
a%tivitate
UM Servi%ii
AN 1
Servi%ii
AN 2
Servi%ii
AN 3
Servi%ii
AN '
Servi%ii
AN *
CA@ARE %amera 2...6 3.6'6 3.**6 '.6*6 '.**6
MASA bu%ati '.D.6 .*.*<. *.<1. *.D36 *.C'<
TOTAL <.*26 D..1. C.2.. C.DD6 16.'C<
P masuri #e rote%tie a me#iulu9 %anali)are$ %ole%tarea si re%i%larea #eseurilor$ et%.
Canali)area aelor u)ate rovenite #e la utili)atori !,ruuri sanitare$ bai$ bu%atarie& au %ara%ter
mena"er si vor (i %ole%tate si #eversate intr7un ba)in vin#a"abil %are va (i %uratat %u vi#an"a ori
#e %ate ori este nevoie .
Re%i%larea #eseurilor se va (a%e %u (irme se%iali)ate.
4a)ele #e ro#u%tie
Terenuri
Terenuri entru %onstru%tii7 1666m
Gorta #e mun%a
Gorta #e mun%a
Nr. %rt. Se%ialitate8
Meserie
Nr.
1 A#ministrator 1
2 Or,. a%tiv. turism 1
3 So(er 1
' Ma,a)ioner 1
* Sortator %iuer%i 1
. Osatar 1
< Mena"era 1
1*
D 4u%atar 1
C Re%etioner 1
7 ermanenti C
7 se)onieri 6
TOTAL C
Cla#iri
Cla#iri!mii Ron&
Denumire
%la#iri !noi$
mo#erni)ari&
/aloare
initial0
Amorti)are
%umulat0
/aloare
ramas0
Amorti)are
anuala
Cota #e
intretinere
anual0
-ensiune
turisti%a
A4u%ovina
Aurie5
.*. .*. 13 <
TOTAL .*. .*. 13 <
Utila"e
Utila"e!mii RON &
Denumire
utila"e
/aloare
initiala
Amorti)are
%umulat0
/aloare
ramas0
Amorti)are
anuala
Cota #e
intretinere
anuala
Centrala
termi%a
1C 1C 2 1
TOTAL 1C 1C 2 1
%# 8i+ta de a&i*itii +i +ur+ele de a(ro!i*ionare (entru ati!ele e )a o4ietul (roietului
1.
'# 8i+ta de a&i*itii materii (rime, materiale, +er!iii +emni)iati!e (entru un ilu de
(rodutie
Nr.
crt.
Furnizor Produse /
Servicii
Valoare aprox.
1 &roducator
individual
Carto1i 32000
2 &roducator
individual
Lapte 122000
3 &roducator
individual
Le$u(e "i
1ructe
proa"pete
202000
&roducator
individual
Carne de vita 902000
! &roducator
individual
Carne de
porc
1102000
" &e"carii din
zona
3oto"ani
&e"te 802000
# &a"travaria
3adeuti
&a"trav 1002000
$ &roducator
individual
&a"ari 602000
% .etro
4uceava
*lei, 1aina,
zahar, "are,
piper
652000
1<
0/2
C/5
6*/0-7%/ +)/84+ &/%)*4 *2.2 C+052
9+L%+/8
845-.+5+
&/%C805 )-0
5%5+L 9+L%+/8
8L-:-3-L+ +
-09845-5-8-
12 3*C+5+/-8 12 3*C+5+/-8 14948
11
+/+:+7 C* &L-5+ 4-
C*&5%/
3*C2 1 4026
122 C%0:8L+5%/ 3*C2 1 1575
123 6/-:-)8/ 3*C2 1 1400
124 ;%5< 3*C2 1 1400
125 .%3-L-8/ 3*C+5+/-8 485 1 2800
126
9+48 4- *45804-L8 )8
3*C+5+/-8
485 10 3745
32 4+L+ )8 L*+5 .+4+ 32 4+L+ )8 L*+5 .+4+
20872
321 .848 3*C 5 1155
322 4C+*08 3*C 20 2100
323 C+0+&8+ 3*C 1 1500
324 48.-08* 3*C 1 6301
325 %3-8C58 )8C%/+5-98 - - 3080
326
9+48, 9848L+,
+CC84%/--
485 5 6734
52 C+.8/+ 2 &+5*/- =9 C+.8/8> 52 C+.8/+ 2 &+5*/- =9 C+.8/8>

4535?ca(era
40815? total
ca(ere
521 &+5 3*C 2 640
522 0%&5-8/+ 3*C 2 140
523 )*L+& ;+-08 3*C 1 250
524 .+4*5+ @ 4C+*08 485 1 545
525 .%C;85+ .& 14,5 931
526 L80A8/-8 485 4 954
527
+&+/+5*/+ +*)-%-
9-)8%
485 1 585
528
+CC84%/-- 4-
)8C%/+5-*0-
- - 490
&O&'( #""3!
1) .etro
4uceava
3auturi -
11 &roducator
individual
:hebe 802000
12 &roducator
individual
Ca" 702000
13 &roducator
individual
*rda 652000
1 &roducator
individual
4(antana 602000
1! &roducator
individual
Ca"caval 902000
1" &roducator
individual
%ua 72000
1# &roducator
individual
.ere 152000
1$ &roducator
individual
+1ine 802000
&O&'( 1.))#.)))
,# Piata de de+)aere
-entru romovarea ro#usului turisti% va (i (olosita ubli%itatea %are va avea %a
obie%tive #e ba)a in(ormarea si %onvin,erea ubli%ului #esre %ara%teristi%ile ro#usului o(erit.
Mesa"ele %are vor (i ubli%ate in )iare %u %ir%ulatie re,ionala sau "u#eteana vor avea
avanta"ul %a bene(i%ia)a #e o buna sele%tivitate ,eo,ra(i%a si #e le,aturi rivile,iate %u %ititorii.
-liantul ubli%itar si maa #e in(ormare sunt alte #oua variante entru suortul
mesa"ului ubli%itar. A%estea vor (i #istribuite a,entiilor #e turism %u o%a)ia tar,urilor #e turism
sre a utea (a%e mai #earte %unos%uta o(erta #ar si #i(eritelor un%te #e in(ormare turisti%a.
Re%lamele vor evi#entia arti%ularitatile si a%tivitatile rin %are ensiunea turisti%a
34u%ovina Aurie5 se #eosebeste #e %elelalte #in )ona.
Intrarea e iata este unul #in obie%tivele rouse. A%esta se oate reali)a rin
asi,urarea in%a #in start a unei %alitati %oresun)atoare a ro#uselor si a servi%iilor turisti%e. O
%amanie ubli%itara in erioa#a remer,atoare #arii in (un%tiune va (a%e mai %unos%uta o(erta.
/a (i ne%esara alo%area unor (on#uri entru %+eltuieli %u ubli%itatea.
O strate,ie entru %rearea unei nise e iata %onsta in #e)voltarea #e ro#use si
ro,rame turisti%e %are nu sunt o(erite in )ona sau sunt o(erite la o %alitate in%a
ne%oresun)atoare.
In a(ara #e liante$ anouri$ la%ute in#i%atoare si bannere #e %are s7a amintit #e"a se
va mai (olosi ubli%itatea rin a,ina #e internet. -e lin,a osibilitatea re)entarii intera%tive si
in %on#itii ,ra(i%e #eosebite$ site7ul ensiunii va avea osibilitatea re)ervarii lo%urilor on7line.
In %amere vor e>ista mae in(ormative %are vor re)enta o(erta #e servi%ii a ensiunii #ar si
ro,ramele se%iale %are ot (i urmate.
Oasetilor le vor (i o(erite %a#ouri %onstan# in obie%te ersonali)ate %u si,la ensiunii.
Se va urmari ins%rierea ensiunii in liantele lo%ale %um ar (i AMi% in#rumar in
a%tivitatea turisti%a5 si in ubli%atiile lo%ale!#e e>emlu A4uletinul in(ormativ #e turism5 e#itat
#e Centrul #e in(ormare$ %onsultanta$ invatamant si e#itura in turism 4u%ovina&.
-ensiunea va intra in aso%iatia nationala #e ro(il AAso%iatia Nationala a Turismului
Rural si E%olo,i%5 iar o(erta ei va (i re)enta la tar,uri$ e>o)itii entru %onsumatori #ar si e
mesele unor a,entii #e turism.
-# Im(atul (roietului a+u(ra de*!oltarii *onei +i a mediului de a)aeri
Amlasamentul se a(la in ime#iata ve%inatate a Muni%iiului /atra Dornei #e un#e se
#es%+i# %ele mai imortante trasee turisti%e ale 4u%ovinei$ una #intre %ele mai itoresti )one ale
Romaniei. Tinuturile 4u%ovinei in,lobea)a a,ini #e istorie$ tra#itii si obi%eiuri strave%+i$
1D
monumente uni%e si mestesu,uri se%i(i%e$ %titorii me#ievale %are atesta o ermanenta sirituala
si istori%a a lo%uitorilor a%estor melea,uri$ a%est lu%ru atra,an# turisti in toate anotimurile.
4u%ovina$ lea,an #e ve%+e %ivili)atie$ un#e istoria se imleteste %u le,en#a$ este %unos%uta sub
ase%t turisti% in rimul ran# entru renumitele biseri%i %u (res%e e>terioare 7 atrimoniu
UNESCO9 Mol#ovita$ Su%evita$ /oronet$ ?umor$ Arbore. Nu mai utin imortante sub ase%t
ar+ite%toni% si istori% sunt manastirile -utna$ Dra,omirna$ -atrauti. Toate a%este bi"uterii
ar+ite%toni%e se in%a#rea)a er(e%t Entr7un %a#ru natural #e e>%e2ie. Masivul Rar0u$ rBul
Su%eava$ rBul Mol#ova %u a(luentul sau Mol#ovita$ #e(ileul 4istritei Aurii$ %o#rii se%ulari #e la
Slatioara$ sunt #oar %ateva un%te (orte.
Creerea a ' lo%uri #e mun%a in a%easta )ona ar (i un lu%ru bene(i% entru lo%uitorii #in
)ona.
E%onomia lo%ala este rere)entata #e a,enti e%onomi%i ro(ilati e a%tivitati #e %omert$
relu%rarea lemnului si a,ri%ultura.
In imre"urimile %omunei ot (i e(e%tuate #rumetii si e>%ursii e muntii Calimani$
Masivele =iumalau si Rarau sau la manastirile #in "u#et. In a%easta %omuna e>ista osibilitati
entru amlasarea unei tabere #e %reatie artisti%a.
Monumentele istori%e %u (res%e interioare si e>terioare #e o mare si ine,alabila valoare
artisti%a au (ost tre%ute #e UNESCO e +arta monumentelor #e valoare universala.
Nu#etul Su%eava #isune #e un relie( re#ominant muntos si #eluros %u eisa"e #e o
(rumusete uluitoare. Lo%urile #e %a)are sunt asi,urate in +oteluri$ +anuri$ oasuri turisti%e$
ensiuni sau %abane. -ensiunea turisti%a 3 4u%ovina Aurie5 va %omleta o(erta #e servi%ii
turisti%e a %omunei Dorna Arini (iin# situata$ rin stan#ar#ul e %are si7l roune$ in toul
o(ertei #e servi%ii. Ima%tul roie%tului asura #e)voltarii )onei oate (i %omensurat atat in mo#
#ire%t rin %reerea #e lo%uri #e mun%a %at si in#ire%t #a%a tinem %ont$ %a a(lu>ul #e turisti
,enerea)a bene(i%ii si altor unitati #in )ona$ nu neaarat %elor in %are s7au %a)at. De asemenea
mai oate (i luata in %al%ul %ontributia 3e ori)ontala5 a#usa #e)voltarii )onei #a%a amintim %a
arovi)ionarea %u ro#use alimentare se va (a%e #e la lo%alni%i re%um si aelarea la a%estia %u
o%a)ia re)olvarii roblemelor o%a)ionale %are ot aarea.
.# Proietii )inaniare +i indiatori )inaniari
STRATE=IA DE 7AR@ETIN=
"# Crearea o)ertei
Amlasamentul se a(la in ime#iata ve%inatate a Muni%iiului /atra Dornei #e un#e se
#es%+i# %ele mai imortante trasee turisti%e ale 4u%ovinei$ una #intre %ele mai itoresti )one ale
Romaniei. Tinuturile 4u%ovinei in,lobea)0 a,ini #e istorie$ tra#itii si obi%eiuri strave%+i$
monumente uni%e si mestesu,uri se%i(i%e$ %titorii me#ievale %are atesta o ermanen20 sirituala
si istori%a a lo%uitorilor a%estor melea,uri$ a%est lu%ru atra,an# turisti in toate anotimurile.
Lansarea e iata a unui ro#us %are sa %asti,e a#miratia %onsumatorilor rin %alitatea
sa$ #ar si rin retul mai mi% #e%at %el al %on%urentei$ re(le%ta i#eea (un#amentala a oliti%ii
(irmei noastre.
O(erta ensiunii A 4u%ovina Aurie5 este in rimul ran# a%eea #e lo%uri #e %a)are si
rese%tiv servi%iile %are trebuie sa insoteas%a a%est ro#us.
Caa%itatea #e %a)are a ensiunii A4u%ovina Aurie5 este #e C %amere a %ate #oua lo%uri
(ie%are.
Dotarile #in %a#rul a%estei ensiuni sunt9 salon$ lo% entru #eo)itare ba,a"e si valori$
%entrala termi%a$ bal%on$ terase.
1C
-ensiunea are in #otare si o bu%atarie %omlet utilata si o sala #e mese #e 2D #e lo%uri
o(erin# turistilor masa in re,im #e 9%a)are %u mi% #e"un in%lus$ #emiensiune$ ensiune
%omlete %at si or,ani)area unor mese (estive$ reuniuni et%.
O(erta #e etre%ere a timului liber entru turistii %a)ati la ensiunea A
4u%ovina Aurie5 este #iversi(i%ata9
/ara9 limbari in aer liber$ seri %u se%i(i% mol#ovenes% in aer liber$ vi)ite la Manastirile
#in )ona$ e>%ursii si #rumetii in muntii Calimani$ Masivele =iumalau si Rarau$
osibilitatea unei tabere #e %reatie artisti%.
Iarna9 sanius$ limbari in aer liber$ (estinuri %u man%are tra#itionala mol#oveneas%a$ in
/atra Dornei se oate ra%ti%a sLi$ atina$ limbari %u teles%aunul.
In e>teriorul ensiunii9
-re)entare "u#et
Vatra Dornei
Oras in nor#ul Romaniei !Nu#etul Su%eava&$ a(lat la %on(luenta raurilor Dorna si 4istrita$
in Tara Dornelor$ una #intre %ele mai itoresti #eresiuni ale Caratilor Orientali$ la o altitu#ine
#e D627D6D m$ si la 116 Lm su#7vest #e Muni%iiul Su%eava. Ambianta este %u atat mai roi%e
%u %at /atra Dornei este in%on"urata #e munti ima#uriti9 Muntii =iumalau$ Muntii 4istrita$
Muntii Calimani$ Muntii Ro#na$ Muntii Su+ar# si Muntii Ob%ina Meste%anis.
Statiune %u se)on ermanent$ %u %lima intramontan7#eresionara9 vanturi mo#erate$ veri
ra%oroase !temeratura me#ie in iulie este #e 1*$2QC& si ierni (ri,uroase !temeratura me#ie in
ianuarie este #e 7.QC&. Temeratura me#ie anuala este #e *$2QC$ iar me#ia anuala a
re%iitatiilor este #e D66 mm ! re%iitatii mai abun#ente se semnalea)a in intervalul mai7
au,ust&.
/atra Dornei este un lo% i#eal #e o#i+na si etre%ere a va%antei$ %are o(era osibilitati #e
ra%ti%are a alinismului si a sorturilor #e iarna. Un li(t s%aun a%oera #istanta #e 3.266 m
#intre oras si Dealul Ne,ru !altitu#ine 1.366 m&. Atra%tii turisti%e9 ar%ul natural #in %entrul
statiunii$ renumit entru veveritele %are +ala#uies% a%olo$ si entru %on%ertele sustinute in
se)onul estival #e or%+estra #e alamuri; %abana #e e Dealul Run%; Mu)eul vanatorii si
stiintelor naturale; Mu)eul etno,ra(i% al 4u%ovinei et%. A,entia #e voia" #in lo%alitate
or,ani)ea)a e>%ursii %u auto%arul e #i(erite trasee. Unul #intre %ele mai interesante trasee este
%el %are in%lu#e vi)itarea manastirilor #in Nor#ul Mol#ovei !/oronet$ 1'DD; ?umor$ 1*36;
Mol#ovita$ 1*32; Su%evita$ 1*D171.61&. Toate a%este manastiri rere)inta monumente uni%at ale
artei (eu#ale romanesti$ %u i%turi murale atat interioare %at si e>terioare. Se vi)itea)a #e
asemenea alte lo%uri renumite #in un%t #e ve#ere etno,ra(i% si (ol%lori%.
?udetul Suea!a
Su%eava este un "u#et in nor#ul re,iunii Mol#ova #in Romania$ %ea mai mare arte a sa
(iin# %onstituita #in 4u%ovina #e su#. Nu#etul este %omus #in * muni%iii$ 11 orase si C< #e
%omune !266*&.
Giin# lo%uit in%a #in -aleoliti% !166666716666 i. ?r.&$ "u#etul Su%eava a mar%at istoria
romanilor %u momente semni%ative. A%est lo% a (ost lea,anul rimului stat %entrali)at Mol#ova
!13*C& %u (on#atori ai %ulturii euroene si lutatori nein(ri%ati %are si7au aarat amantul
stramoses%$ %um ar (i9 4o,#an I !13*C713.*&$ -etru Musat !13<*713C1&$ Ale>an#ru %el 4un
!1'6671'32& si Ste(an %el Mare !1'*<71*6'&. Atra%tiva #atorita bo,atiilor si #rumurilor
%omer%iale a%%esibile sre est$ a%easta arte a tarii a (ost #e multe ori %al%ata #e inva#atori$
teritoriul sau s%+ilo#it #e ve%ini$ in %ele #in urma intran# sub #ominatia imeriului Austria%
tim #e 1*6 #e ani !1D.D71C1D&. Tratatele #e a%e #e #ua ra)boi nu au restaturat #retul istori%
al 4u%ovinei.
Nu#etul Su%eava are aro>imativ <66.666 #e lo%uitori #intre %are 2*6.666 in )ona urbana
si '*6.666 lo%uitori in )ona rurala. Clima este temerata si ume#a$ %u o temeratura me#ie
anuala #e DQC. Dealurile si muntii sunt (ormele #e relie( re#ominate$ iar *' K #in sura(ata
26
"u#etului este a%oerita #e a#uri !38' #in a%estea (iin# a#uri #e %oni(ere&. terenul arabil are o
sura(ata #e 1D13 Lm si ba)inul +i#ro,ra(i% %urin#e 13. Lm #e rauri si ia)uri.
-amant al le,en#elor$ a%esta este entru vi)itatorii a%estei arti a Romaniei$ %unos%uta
sub numele #e 4u%ovina$ un lo% un#e istoria e re)enta retutin#eni. Lo% #e nastere a unei
ve%+i %ivili)atii$ "u#etul Su%eava este situat in artea nor#7esti%a a Romaniei si o%ua unul
#intre rimele lo%uri si a otentialul e%onomi%$ uman si turisti%. Relie(ul este %u munti si #ealuri
si %u o #ensa retea +i#ro,ra(i%a %u ae ree)i. Numarul #e 166666 #e turisti %are vi)itea)a anual
a%est "u#et este e>li%at rin o)itia sa ,eo,ra(i%a$ la interse%tia #rumurilor #intre nor# si su#$
est si vest$ a ve%inatatii %u U%raina $ -olonia$ Reubli%a Mol#ova$ %at si nenumaratele
monumente %ulturale si istori%e. Trasatura %ara%teristi%a a a%estui "u#et este %a e o sura(ata
restransa se ,ases% un numar mare #e a%tra%tii turisti%e. Ai%i se ,ases% (a%ilitati entru
sorturile #e vara si #e iarna$ entru es%uit si vanatoare$ %at si entru o#i+na. Muntii #in
"u#etul Su%eava sunt variati si %u lo%uri atra%tive. Un #rum itores% este %el %are tre%e rin
masivul vul%ani% Caliman !/(. -ietrosu&$ Masivele =iumaslau si Rarau$ a%esta #in urma (iin#
%unos%ut entru relie(ul sau %arsti%. -rivelisti minunate sunt o(erite #e %+eile raurilor 4istrita
Aurie$ mol#ova si Su%eava. Nu#etul are re)ervatii naturale #e (lora si (auna !bouri$ %erbi$ ursi$
or%i mistreti$ %osoi #e munte$ lin%si&. Ai%i se intalnes% eisa"e %are or (i %omarate %u %ele #in
Elvetia$ Granta$ Austria$ Italia$ =ermania$ Sania$ s.a. /aloarea e%olo,i%a si ositalitatea
roverbiala a oamenilor %reea)a %on#itii bune sa inte,re)e )ona Dornele in valorile montane ale
lumii. rintre %ele 3* #e monumente si re)ervatii naturale$ a#urea se%ulara #e la Slatioara !.66
+a %u bra)i #e este '66 #e ani& o(era o remar%abila riveliste a naturii.
Obie%tivele turisti%e ale "u#etului9 Manastirile i%tate!/oronet7 bine s(0tuit la vreme #e
rastriste #e %atre si+astrul Daniil #in /oronet$ Ste(an %el Mare +otaraste$ #ret multumire$
inaltarea unei manastiri %are sa (ie s(ant lo% #e ru,a%iune; Su%evita7 Tra#itia asea)a e valea
raului Su%evita$ intre #ealuri$ o biseri%a #in lemn si o s%+ivni%ie #e e la in%eutul vea%ului al
R/I7lea; mai aoi$ entru ras%umararea %ine stie %aror a%ate$ o (emeie ar (i a#us %u %arul ei
tras #e bivoli$ tim #e trei)e%i #e ani$ iatra ne%esara a%tualei %onstru%tii; -utna7 -rima %titorie a
/oievo#ului Ste(an %el Mare si S(ant$ Manastirea -utna$ %u +ramul A#ormirea Mai%ii
Domnului$ a (ost soro%it lo% #e o#i+na vesni%a entru #omnitor si (amilia sa; ?umor7 A(lata la *
Lm #e =ura ?umorului$ Manastirea ?umor este una #intre %ele mai vestite %titorii ale evului
me#iu mol#ovenes%. In a#urile nes(arsite #e la oalele Ob%inei Mari$ Oana vorni%ul #e la
Su%eava$ intemeia lo% #e ru,a%iune e valea raului ?umor #ua 1'66$ la vremea #omniei lui
Ale>an#ru %el 4un; Dra,omirna7 La mosia sa Dra,omirna$ la 12 Lm #e Cetatea #e S%aun a
Mol#ovei : Su%eava$ Anastasie Crim%a imreuna %u boierii Luu si Simion Stroi%i au inaltat in
1.62 biseri%a As%+itului5 in%+inata S(intilor Eno+$ Ilie si Ioan Teolo,ul$ in re)ent a(lata in
%imitirul obstii si altele.
Cetatea #e S%aun9 Cetatea #e S%aun (ost mentionata #o%umentar entru rima #ata la 16
(ebruarie 13DD$ (iin# %onstruita in timul #omniei lui -etru I Musat!13<* 7 13C1&. Initial
%onstru%tia este #e lan re%tan,ular$ avan# latura #e su# #e 3. m si %ea #e est #e %%a '6 m.
Cetatea #e S%aun!Cetatea Su%eava& a (ost suusa un uterni%e ase#ii in timul #omniei lui
Ste(an %el Mare!1'<.$1'D*$1'C<& (ara a utea (i %u%eritaS In anul 1*3D$ tra#area boierilor (a%e
osibila %u%erirea ei #e %atre otomani.
Mu)eul #e istorie Su%eava9 Mu)eul #e Istorie Su%eava a#aosteste o %ole%tie valoroasa
#e e>onate$ re)entan# istoria Su%evei in ,eneral si e %ea a 4u%ovinei in se%ial. Tot ai%i este
#es%+isa si o ,alerie #e arta %u lu%rari semnate #e artisti #e renume #in tara si #in 4u%ovina. Un
un%t #e mare atra%tie este ASala tronului5.
Toate a%este bi"uterii ar+ite%toni%e se En%a#rea)0 er(e%t Entr7un %a#ru natural #e
e>%e2ie. Masivul Rar0u$ rBul Su%eava$ rBul Mol#ova %u a(luentul s0u Mol#ovi2a$ #e(ileul
4istri2ei Aurii$ %o#rii se%ulari #e la Sl0tioara$ sunt #oar %Bteva un%te (orte.
7ani)e+tari de intere+ turi+ti9
21
Anul 4u%ovina9 iunie 266<7 evenimente turisti%e #e e>%etie. Din 266<$ #iversele
atra%tii turisti%e bu%ovinene vor (i romovate unitar$ in %a#rul unui ro,ram %ultural7artisti%
%are oarta #enumirea #e ANUL 4UCO/INA. Initiatorii si or,ani)atorii amlului eveniment
sunt ROMER-O SA 4u%uresti si Camera #e Comert$ In#ustrie si A,ri%ultura Su%eava$ in
arteneriat %u Consiliul Nu#etean Su%eava$ -re(e%tura Nu#etului Su%eava$ -rimaria Muni%iiului
Su%eava si altii. Con%ret$ toate mani(estarile %are au lo% in "u#etul Su%eava$ ana in vara anului
266D au (ost %entrali)ate sub umbrela unui sin,ur eveniment #e amloare$ ANUL 4UCO/INA.
De mentionat %a %+eia #e bolta a a%estei salbe #e mani(estari o va rere)enta Tar,ul #e Turism
al 4u%ovinei$ or,ani)at la noul %omle> e>o)itional #in Su%eava$ in erioa#a 1'71. setembrie
266<. -ro,rama 9 @ilele Su%evei$ Tar,ul #e San)iene$ AUrmasii Movilestilor57 @ilele %ulturii
Su%evitei$ @ilele Muni%iiului =ura ?umorului AUmorTla =ura ?umorului5 .
7 Serbarile @ae)ii7 in (ie%are an in erioa#a (ebruarie7martie in /atra Dornei si in Camulun,
Mol#ovenes%.
7 Gestivalul Interna2ional #e Gol%lor AUntBlniri 4u%ovinene57 /atra Dornei
7 @ilele Muni%iiului /atra Dornei
7 Gestivalul National al astravului7 Cio%anesti
7 @ilele Camulun,ului
7 Tar,ul latarilor7Camulun, Mol#ovenes%
7 Colin#e$%olin#eT7 /atra Dornei
7 A-orniti lu,ul Geti Grumosi57 /atra Dornei
7 E>o)itie #e oua in%on#eiate7 /atra Dornei
-e lan,a a%estea si +ramurile Manastirilor sunt o a#evarata atra%tie turisti%a.
O(erta ,enerala #e servi%ii9
-ar%area amena"ata
In%+irieri #e aturi sulimentare
-osibilitatea servirii masei a(ara in ,ra#ina se%ial amena"ata
Atra,erea atentiei oasetilor asura o(ertei9
-liante ubli%itare
Mae #e in(ormare %are vor re)enta o(erta #e servi%ii a ensiunii #ar si ro,ramele
se%ial %are ot (i urmate
Or,ani)area #e seri in(ormatoare in %are e lan,a o in%ursiune in turismul lo%al se vor
sune si le,en#e lo%ale entru o mai buna er%eere a se%i(i%ului mol#ovenes%
Con%ursuri %u remii
-arti%ularitati rin %are ne #eosebim #e %eilalti o(ertanti9
Gie%are oasete va rimi la le%are %a#ouri %u se%i(i% lo%al si ersonali)ate %u si,la
ensiunii
Calitatea irerosabila a servi%iilor si ro(esionalismul an,a"atiilor
Se%rete %ulinare #eosebite entru o a#evarata in%antare a simturilor
-rearate %ulinare roasete #in ro#u%tia rorie si %u se%i(i%
=ruurile tinta e %are #orim sa le abor#am9
Turisti #orni%i #e etre%ere a timului liber in natura interesati #e se%i(i%ul
mol#ovenes%
Turisti %are vor sa %unoas%a istoria )bu%iumata a 4u%ovinei
Turisti #orni%i #e rela>are intr7un me#iu in%antator simturilor
Intrerin#eri %e %reea)a o atmos(era rurala9
Seri %u se%i(i% mol#ovenes% ! %u man%are tra#itionala mol#oveneas%a$ ovesti si voia
buna tii%a&
O(erim ro#use #in ro#u%tia rorie rearate #ua retete astrate %u s(intenie #in
stramosi.
22
Stabilirea retului8=ra#ul #e o%uare9
7C %amere %u 2 lo%uri la retul #e C6 RON8)i
Nr.%rt. =ra# o%uare 2'
)ile8luna
1*
)ile8luna
D)ile8luna
1. Dorim sa reali)am O%uare %amere D6K 1*126 C'*6 *6'6
2. Trebuie sa
reali)am
O%uare %amere
*6K
16D66 .<*6 3.66
3. Reali)am O%uare %amere 26K '326 2<66 1''6
Intre varianta otimista !o%uare D6K tim #e 2' )ile e luna& si a%eea esimista
!o%uare 26K tim #e D )ile e luna& se estimea)a un ,ra# me#iu #e o%uare #e <6K !. %amere
o%uate& tim #e 2' )ile e luna %eea %e ar #u%e la in%asarea sumei #e 12C.6 RON lunar.
A%tivitatiile rin %are am utea %reste ,ra#ul #e o%uare sunt 9
)iua ortilor #es%+ise! o )i in (ie%are luna a anului in %are #oritorii ot veni sa vi)ite)e
ensiunea si imre"urimile&
re#u%erea retului #e %a)are in e>trase)on$ in se%ial in timul in %are nu e>ista ni%i un
(el #e sarbatoare sau eveniment imortant in )ona
o(erirea unui at sulimentar $ in e>trase)on$ in%lus in retul %amerei e )i
or,ani)area unor tururi entru vi)itarea obie%tivelior #in )ona
#is%ounturi o(erite ,ruurilor or,ani)ate #e turisti
#is%ounturi o(erite oasetilor %are etre% mai mult #e * )ile la ensiune.
In %on%or#anta %u servi%iile o(erite si avanta"ele entru atra,erea %lientiilor la ensiunea
noastra$ raortul %alitate7ret este unul #eosebit #e bun. -retul este unul re)onabil entru
a%+etul #e servi%ii o(erite si mai ale entru %alitatea servi%iilor %are imreuna al%atuies%
%ombinatia unei va%ante #e vis entru iubitorii turismului rural %u se%i(i% mol#ovenes%.
Avem si servi%ii sulimentare %are ar utea #u%e la %resterea in%asarilor. A%estea sunt 9
in%+irierea #e aturi sulimentare
o(erirea unor tururi la %erere entru ,ruuri mi%i #e ersoane
or,ani)area #e evenimente se%iale$ mese or,ani)ate $ %+iar si nunti %u se%i(i%
mol#ovenes%$ un#e tra#itiile vor (i rese%tate %u s(inteni
-ubli%itatea si relatiile %u ubli%ul
Ca mo#alitati #e romovare ale ensiunii (olosim urmatoarele 9
liante$ mae #e re)entare #istribuite %entre #e in(ormare turisti%a! Centru #e in(ormare
turisti%a 4u%ovina$ Centrul "u#etean #e in(ormare turisti%a In(oturism Su%eava$ Centrul
#e in(ormare turisti%a Camulun, Mol#ovenes%$ Centru #e in(ormare turisti%a /atra
Dornei$ Centrul #e in(ormare si marLetin, turisti% V-ROMOTUR 4UCO/INAV&
%arti #e vi)ita ! e %are sa le o(erim %lientilor si otentialilor %lienti&
bannere !la intrare si la iesire #i /atra Dornei&
anouri in#i%atoare!%are sa in#rume turistii %atre ensiunea noastra&
brosuri o(erite #e a,entiile #e turism %olaboratoare !Clever Tour$ Travis Tourism&
)iua ortilor #es%+ise! o )i in %are #oritorii ot veni sa vi)ite)e ensiunea entru a ve#ea
%e o(era a%easta&
romovare mass7me#ia !ra#io7soturi ubli%itare la Euroa Gm #eoare%e a%oera o
(oarte mare arte #in tara$ )iare7A#evarul$ reviste7 Traveller Ma,a)in si tour7ist$ revista
online #e turism&
23
-e lan,a mo#alitatile #e romovare amintite mai sus mai #isunem si #e un site e
internet$ site7ul ensiunii %are %ontine multe o)e si in(ormatii #esre unitatea noastra #e %a)are.
-e site e>ista si un (orum (oarte (olosit #e oasetii nostrii entru a imartasii i#ei si e>eriente
traite la ensiune.
-entru romovarea site7ului se va reali)a un s%+imb #e linL7uri intre noi si site7uri #in
a%elasi #omeniu. Dar nu vom omite ni%i romovarea e motoarele #e %autare %u a"utorul
%uvintelor %+eie.
Dorim sa lansam si un %on%urs entru oasetii %are ne7au vi)itat. A%estia trebuie sa
oste)e e site o)e (a%ute e timul se#erii la noi$ insotite #e o (oarte s%urta #es%riere . -o)ele
%ele mai rere)entative vor (i alese #e utili)atorii site7ului $ votate #e %atre a%estia . -entru %ele
mai bune 3 o)e arti%iantii vor %asti,a un OeeLen# la ensiune . Dorim %a a%est %on%urs sa se
reali)a)e o #ata e an$ la s(arsitul anului.
Un alt %on%urs in s%oul romovarii ensiunii si a lo%ului este a#resat arti%iantiilor la W )iua
ortilor #es%+iseX %are vor utea %asti,a in urma unui %on%urs o va%anta #e un OeeLen# la
ensiune. Con%ursul are la ba)a uterea #e %onvin,ere a arti%iantilor in rivinta #orintei lor
#e a #evenii oaseti ai ensiunii. Con%ursul va (i or,ani)at lunar.
In s%oul romovarii avem %olaboratori in toata )ona si in anumite un%te #e in(ormare #in
tara 9
a,entiile #e turism #in )ona si #in tara!Clever Tour si Travis Tourism&
ostarea #e anunturi e internet e #i(eritele site7uri turisti%e
!OOO.in(otravelromania.ro$ OOO.turismbu%ovina.ro&
arti%iarea la tar,uri #e turism si e>o)itii atat #in )ona %at si #in tara.
Dorim #e alt(el sa reali)am o %ooerare %u -rimaria sau alte institutii orani)atoare #e (estivitati
in )ona . -utem une la #iso)itie %a)area si masa arti%iantiilor la (estivitati $ ei o(erin# alte
servi%ii %um ar (i transortul. -utem ast(el al%atui niste a%+ete atra%tive in anumite erioa#e
#in an$ %u o%a)ia #i(eritelor evenimente.
2'