1

TP 3
ANNUITS SIMPLES
Solutions

EXERCICE 1

Vous investissez un montant de 500 $ la fin de chaque anne pendant 5 ans. Calculez combien
vous aurez accumul la fin des 5 ans si le taux dintrt est de 12 % nominal annuel capitalis
annuellement.
Rponse : 3 175,4237 $

Solution



( )
5
1+0,12 - 1
F =500 =3176, 42 $
0,12







2
EXERCICE 2

Vous dsirez accumuler une somme de 5 000 $ dans 3 ans. Pour ce faire, vous effectuez des
versements la fin de chaque trimestre dans un compte vous rapportant un taux dintrt nominal
annuel de 8 % capitalis trimestriellement. Dterminez le montant des versements qui vous
permettront datteindre votre objectif.
Rponse : 372,7980 $

Solution



( )
12
1+0, 02 - 1
5 000=A et on a: A =372, 7980 $
0, 02







EXERCICE 3

On vous propose un investissement rapportant une somme de 750 $ la fin de chaque anne
pendant 5 ans. Dterminez le montant que vous tes prt payer aujourdhui pour obtenir ces
montants dans le futur si vous exigez un taux de rendement annuel de 10 % capitalis
annuellement.
Rponse : 2 843,0901 $

Solution


3
( )
-5
1- 1+0,10
P =750 =2 843, 0901 $
0,10








EXERCICE 4

Un investisseur veut accumuler 50 000 $ d'ici 8 ans par des dpts annuels gaux de dbut de
priode. Dterminez le montant du dpt annuel si le taux d'intrt est de 10% annuel nominal
compos semestriellement. Refaire le calcul si les dpts sont la fin de priode.
Rponse : dbut danne : 3 929,86 $; fin danne: 4 332,67 $
Solution
( )
2
0,10
1 1 et on a: 10,25%
2
a a
i i

+ = + =




Trouvons lannuit de dbut de priode:

( )
( )
8
1 0,1025 1
50000 A 1 0,1025 ce qui donne A 3929,86$
0,1025

+
= + =




Trouvons lannuit de fin de priode:

( )
8
1 0,1025 1
50000 A ce qui donne A 4332,67$
0,1025

+
= =



4


EXERCICE 5

Une banque consent vous prter 10 000 $ pour une priode de 4 ans et vous exige des
versements de 799 $ la fin de chaque trois mois. Quel est le taux d'intrt nominal sur
l'emprunt? Quel est le taux d'intrt effectif?

Rponse : nominal =12,19 %; effectif =12,76 %

Solution



Trouvons de taux dintrt trimestriel :

( )
16
4
1 1
10000 799 ce qui donne 3,0475%
4
trimestriel
i r
i
i

+
= = =



Taux nominal correspondant au taux priodique trimestriel trouv :

4
4 4 0,030475 12,1899%
trimestriel
r i = = =
Taux effectif annuel : ( )
4
0,121899
1 1 et on a: 12,7585%
4
a a
i i

+ = + =




EXERCICE 6

Vous faites des cotisations trimestrielles de 100 $ chacune pendant 2 ans dans un compte de
placement rapportant 8 % nominal annuel compos mensuellement.

a) Combien allez-vous accumuler au bout de 2 ans si vos cotisations commencent dans
3 mois exactement ?

b) Combien allez-vous accumuler au bout de 2 ans si vos cotisations commencent tout de
suite ?

c) Combien allez-vous accumuler au bout de 4 ans si vos cotisations commencent dans
3 mois exactement et que le taux dintrt est de 8 % nominal annuel compos
mensuellement pendant les deux premires annes et 3 % par trimestre par la suite ?

Rponse : a) 858,60 $ b) 875,86 $ c) 882,32 $ d) 854,99 $
5

Solution

a)

Taux trimestriel :
4 12
4 4
0,08
1 1 et on a: 2,01%
4 12 4
trimestriel
r r
i

+ = + = =



( )
8
1 0,0201 1
F =100 =858,60$
0,0201

+





b)

( )
( )
8
1 0,0201 1
F =100 1 0,0201 =875,86$
0,0201

+
+




c)
1 2 ...
trimestr
10 ... 16 8 9
100 $
r
12
=8 % ou
i
trimestriel
=r
4
/4=2,01 % F ?
i
trimestriel
=r
4
/4= 3 %
100 $

6
Valeur future de la premire annuit simple de fin de priode :
1 2 ...
trimestr
10 ... 16 8 9
100 $
r
12
=8 % ou
i
trimestriel
=r
4
/4=2,01 % F ?
i
trimestriel
=r
4
/4=3 %

( )
( )
1
8
8
1 0,0201 1
F =100 1 0,03 =1087,65$
0,0201

+

+




Valeur future de la deuxime annuit simple de fin de priode :
1 2 ...
trimestr
10 ... 16 8 9
r
12
=8 % ou
i
trimestriel
=r
4
/4=2,01 % F ?
i
trimestriel
=r
4
/4=3 %
100 $

( )
2
8
1 0,03 1
F =100 =889,23$
0,03

+




Donc : F =F1 +F2 =1 976,88 $






7
EXERCICE 7

La compagnie ddition Vive la Lecture ngocie lachat des droits dauteur dun livre auprs
dun crivain. Ce dernier demande 175 000 $ mais, pour des raisons fiscales, il dsire que cette
somme lui soit verse la fin de la 7
me
anne aprs la signature du contrat. Vive la Lecture
veut accumuler cette somme en effectuant cinq dpts de fin danne, dont le premier se fera un
an aprs la signature du contrat, dans un compte rapportant 15 % dintrt annuel compos
annuellement. Quelles devront tre les dpts annuels durant les 5 prochaines annes pour que
lditeur puisse payer lcrivain de cette faon ? Quelles devront tre les dpts mensuels (fin de
mois) durant les 5 prochaines annes pour que lditeur puisse payer lcrivain de cette faon ?
Rponse : 19 625,88 $ par anne; 1 532,77 $ par mois

Solution



( )
( )
5
2
1 0,15 1
A 1+0,15 =175000 ce qui donne A 19625,88$
0,15
annuel

+
=




1 2 83 84 3
mois
A
58 59 60
175 000 $
82
i
a
=15 % ou i
mensuel
=r
12
/12=1,1715%
Signature
du contrat
Taux mensuel : ( )
12
12 12
1 1 0,15 et on a: 1,1715%
12 12
mensuel
r r
i

+ = + = =



( )
( )
60
24
1 0,011715 1
A 1+0,011715 =175000 ce qui donne A 1532,77$
0,011715
mensuel

+
=





8
EXERCICE 8

Un nouveau diplm en gnie estime que son cours lui a cot, au moment de sa graduation, un
montant quivalent 28 000 $, compte tenu de laugmentation de ses dpenses et de la perte de
revenus quil a subie durant son sjour luniversit. Il value ses revenus futurs annuels (fin
danne) durant les premires 10 annes aprs sa graduation 1 000 $ de plus que sil navait pas
frquent luniversit. Pour les 10 annes suivantes, il croit quil pourra gagner 3 000 $ de plus
chaque anne (fin danne) que sil navait pas frquent luniversit. Par ailleurs, il sattend ce
que la diffrence soit de 6 000 $ par anne pour la priode des 20 annes qui suivent. Est-ce que
ltudiant a investi adquatement en frquentant luniversit? Le taux dintrt effectif annuel est
de 10 %.
Rponse : Non.

Solution
1 2 22 39 9
annes
12 19 20
1 000 $
21 10 11
3 000 $
40
6 000 $
28 000 $
i
a
=10 %
Il faut comparer la valeur prsente des revenus supplmentaires futurs au cot du diplme.

( ) ( )
( )
( )
( )
10 10
10
20
20
1 1 0,10 1 1 0,10
P 1000 3000 1 0,10
0,10 0,10
1 1 0,10
6000 1 0,10
0,10
20844,48$

+ +
= + +



+
+ +


=


Ce montant est infrieur au cot des tudes. Il faut croire que dans le cas de cet tudiant, les
tudes nont pas valu la peine compte tenu du cot assum par rapport au revenu incrmentiel
espr avec lobtention du diplme !


9
EXERCICE 9

Une entreprise signe un contrat pour sapprovisionner en matires premires et elle sengage
payer 50 000 $ comptant et 10 000 $ par anne pour cinq annes partir de la fin de la 7
me
anne
qui suit la signature du contrat. la fin de la 4
me
anne aprs la signature, pour des raisons
daccroissement de ses liquidits, lentreprise demande de sacquitter de son contrat en payant un
montant forfaitaire. Quel doit tre ce montant si les parties sentendent sur un taux dintrt
effectif annuel de 8 %?
Rponse : 34 231,05 $

Solution

( )
( )
5
2
1 1 0,08
P 10000 1 0,08
0,08
34231,05$

+
= +


=



EXERCICE 10

Un ingnieur emprunte 3 000 $ de la banque remboursable en six paiements gaux de fin danne
calculs partir dun taux dintrt annuel de 8 % compos annuellement. Le contrat demprunt
prvoit que la banque rduira le taux dintrt sur le reliquat (solde rembourser) de lemprunt si
le taux prfrentiel de la banque dcrot un moment quelconque avant la fin du remboursement
de lemprunt. Aprs 3 ans et aprs avoir reu le troisime remboursement de lemprunteur, la
banque rduit le taux dintrt de 8 % 7 % sur le reliquat de lemprunt et ajuste les trois derniers
remboursements gaux en consquence. Quel tait le montant des remboursements annuels pour
les 3 premires annes? Quel tait le montant des remboursements annuels pour les 3 dernires
annes?
Rponse : 3 premires annes : 648,95$, 3 dernires annes : 637,27 $

10
Solution
1 2 3 4 5
annes
A
6
i
a
=8 %
3 000 $
Au moment de lentente, le taux dintrt est de 8 %. Sur la base de ce taux, trouvons les
paiements annuels que lingnieur a d faire.

( )
6
1 1 0,08
3000 A ce qui donne A 648,9462$
0,08

+
= =


par anne

Aprs 3 paiements, combien reste-t-il rembourser ?
1 2 3 4 5
annes
648,9462 $
6
i
a
=8 %
P

( )
3
1 1 0,08
P 648,9462
0,08
1672,3972$

+
=


=


Le taux de la banque a chang et il est maintenant 7 %. Il reste rembourser 1 672,3972 $ au
total. Voyons quels seront les trois paiements de fin danne que devra effectuer lingnieur pour
rembourser le reliquat de son emprunt tant donn le nouveau taux dintrt de la banque.


11

( )
3
1 1 0,07
1672,3972 A ce qui donne A 637,27$
0,07

+
= =


par anne


EXERCICE 11

Une entreprise achte une flotte de camions pour 156 000 $ dont 10 000 $ sera vers comptant.
La Banque A accepte de financer lachat et demande un remboursement de 12 972 $ par mois (fin
de mois) durant 12 mois avec le premier paiement tre effectu un mois aprs la transaction.
La Banque B est prte financer le mme montant un taux nominal annuel de 9 % compos
chaque mois avec des remboursements uniformes et mensuels (fin de mois) sur 12 mois. quelle
banque lentreprise devrait-elle confier le financement et pourquoi?
Rponse : Banque B

Solution

Le choix peut se faire selon plusieurs critres. Lun dentre eux est le versement mensuel exig
par chacune des deux banques.

Banque B :

12
0,09
0,75%
12 12
mensuel
r
i = = =
( )
12
1 1 0,0075
146000 A ce qui donne A 12767,92$
0,0075

+
= =


par mois
12
Ce montant est infrieur celui exig par la banque A, soit 12 972 $ par mois, et donc on choisit
la banque B.


EXERCICE 12

Une maison est vendre pour 105 000 $. Deux plans de financement peuvent tre obtenus. Le
premier consiste en un paiement comptant de 3 500 $ et en un emprunt de 101 500 $ 8 %
effectif annuel, remboursable en 25 paiements annuels gaux de fin danne. De plus, lacheteur
devra payer un montant de 1 000 $ pour les frais affrents lors de la signature du contrat dachat.
Le deuxime plan comprend un paiement comptant de 14 000 $ et un emprunt de 91 000 $ 6 %
effectif annuel, remboursable en 25 paiements annuels gaux de fin danne. Les frais affrents
lors de la signature du contrat seront dans ce cas de 200 $ seulement.

Si vous avez actuellement un montant de 15 000 $ plac 7 % effectif annuel dont vous pourriez
reprendre possession partiellement ou compltement et si vous disposez de 4 500 $ comptant,
quel plan de financement devriez-vous choisir pour lachat de la maison ?
Rponse : Plan 2.

Solution

Plan 1 :

Paiement total au moment de la signature du contrat : 3 500 $ +1 000 $ =4 500 $.

Vous disposez de 4 500 $ comptant qui serviront acquitter cette somme la signature du
contrat.

Quels seront les remboursements annuels effectuer sur le prt selon le 1
er
plan?
( )
25
1 1 0,08
101500 A ce qui donne A 9508,40$
0,08

+
= =


par anne

Vous avez un placement de 15 000 $ au taux de 7 %. Voyons quels seront les revenus annuels de
cet investissement.
13
( )
25
1 1 0,07
15000 A ce qui donne A 1287,16$
0,07

+
= =


par anne
tant donn le paiement de lhypothque et le revenu de placement, le cot net annuel sur 25 ans
dachat de cette maison selon le premier plan est :

Cot net =9 508,40 1 287,16 =8 221,24 $ par anne


Plan 2 :

Paiement total au moment de la signature du contrat : 14 000 $ +200 $ =14 200 $.

Vous disposez de 4 500 $ comptant qui serviront acquitter une partie de cette somme la
signature du contrat. Le reste, cest--dire 9 700 =14 200 4 500, sera acquit avec une partie du
placement dont vous disposez. De cette faon, il vous reste dans votre compte de placement :

15 000 9 700 =5 300 $.

Quels seront les remboursements annuels effectuer sur le prt selon le 2
me
plan?
( )
25
1 1 0,06
91000 A ce qui donne A 7118,63$
0,06

+
= =


par anne

Il vous reste 5 300 $ placs au taux de 7 %. Voyons quels seront les revenus annuels de cet
investissement.
14
( )
25
1 1 0,07
5300 A ce qui donne A 454,80$
0,07

+
= =


par anne

tant donn le paiement de lhypothque et le revenu de placement, le cot net dachat annuel sur
25 ans de cette maison selon le deuxime plan est :

Cot net =7 118,63 454,80 =6 663,84 $ par anne

Ce cot est infrieur au cot net avec le premier plan et vous devriez ainsi choisir le deuxime.

EXERCICE 13

Madame Fortin vient tout juste davoir 30 ans. Elle dsire conomiser rgulirement durant sa vie
active afin dtre en mesure de prendre sa retraite lge de 60 ans. partir de son soixantime
anniversaire, elle commencera retirer les revenus de ses conomies; elle envisage retirer un
montant de 4 000 $ par mois et ce, pendant les 30 prochaines annes. Le premier retrait aura lieu
le jour du soixantime anniversaire. Pour atteindre son objectif de retraite, madame Fortin mettra
de ct un certain montant chaque semestre. Le premier montant sera vers dans six mois et le
dernier, la journe du soixantime anniversaire. On vous demande de calculer la valeur de ce
montant semestriel sachant que :

Entre le 30
e
et le 50
e
anniversaire : 5 % annuel nominal capitalis trimestriellement;
Entre le 50
e
et le 60
e
anniversaire : 6 % annuel nominal capitalis semestriellement;
Entre le 60
e
et le 70 anniversaire : 10 % annuel nominal capitalis trimestriellement;
Entre le 70
e
et le 80
e
anniversaire : 8 % annuel nominal capitalis semestriellement;
Entre le 80
e
et le 90
e
anniversaire : 7 % annuel nominal capitalis mensuellement.

Rponse : 3 284,1232 $
15
Solution
50 ans
Dbut de la
retraite
Fin de la
retraite
30 ans
r
4
=5 % ou
i
semestriel
=2,5156 %
60 ans
70 ans 80 ans 90 ans
Dpts semestriels (fin de semestre)
de A $
Retraits mensuels (dbut de mois) de 4000 $
r
2
=6 % ou
i
semestriel
=3 %
r
4
=10 % ou
i
mensuel
=0,8265 %
r
2
=8 % ou
imensuel =0,6558 %
r
12
=7 % ou
i
mensuel
=0,5833 %
40 semestres 120 mois 20 semestres 120 mois 120 mois
Calcul des taux priodiques :

Taux semestriels pendant la priode de dpts (de lge de 30 ans lge de 60 ans) :

De lge de 30 ans 50 ans :
2 4
2
0,05
1 1
2 4
r
+ = +


do :
4
r
0,05
2
2
i = = 1+ -1=2,5156%
2 4




De lge de 50 ans 60 ans :
0,06
i = =3%
2


Taux mensuels pendant la priode de retraite (de lge de 60 ans lge de 90 ans) :

De lge de 60 ans 70 ans :
12
4
r
0,10
12
1+ = 1+
12 4







do :
4
r
0,10
12
12
i = = 1+ -1=0,8265%
12 4




De lge de 70 ans 80 ans :
12
2
r
0,08
12
1+ = 1+
12 2







do :
2
r
0,08
12
12
i = = 1+ -1=0,6558%
12 2




De lge de 80 ans 90 ans :
r
0,07
12
i = = =0,5833%
12 12


16
Calcul du montant ncessaire au dbut de la retraire ( la date danniversaire de 60 ans) :


( )
( )
( )
( ) ( )
( )
( ) ( ) ( )
-120
1- 1+0, 008265
P =4 000 1+0, 008265
t=60
0, 008265
-120
1- 1+0, 006558
-120
+4 000 1+0, 006558 1+0, 008265
0, 006558
-120
1- 1+0, 005833
-120 -120
+4 000 1+0, 005833 1+0, 006558 1+0, 008265
0, 005833
=489 43















1,9625 $



17
Calcul du versement semestriel ncessaire latteinte de lobjectif de retraite :

La valeur future des versements semestriels doit tre gale la valeur prsente de dpts
ultrieurs.



( )
( )
( )
40 20
1+0, 025156 - 1 1+0, 03 -1
20
489 431,9625=A 1+0, 03 +A
0, 025156 0, 03







A =3 284,1232 $ par semestre
18
EXERCICE 14

Trouvez la valeur prsente des flux montaires suivants :
Solution

Conversion des taux :


4
10% r = , le taux mensuel quivalent sobtient en rsolvant lquation suivante :
12
4
12
0,10
1 1
4 12
r

+ = +



ce qui nous donne un taux mensuel
12
0,83%
12
r
i = =


2
8% r = , le taux mensuel quivalent sobtient en rsolvant lquation suivante :
12
2
12
0,08
1 1
2 12
r

+ = +



ce qui nous donne un taux mensuel
12
0,66%
12
r
i = =

6%
a
i = , le taux mensuel quivalent sobtient en rsolvant lquation suivante :
( )
12
12
1 0,06 1
12
r
+ = +


ce qui nous donne un taux mensuel
12
0,49%
12
r
i = =


20
0,20%
jours
i = ,
Le taux nomial annuel quivalent est :
365
20
365
0,20% 3,65%
20
r = =
le taux mensuel quivalent sobtient en rsolvant lquation suivante :
365
20
365
20
365
20
12
12
1 1
12
r
r

+ = +




ce qui nous donne un taux mensuel
12
0,30%
12
r
i = =


2
9%
a
r = , le taux mensuel quivalent sobtient en rsolvant lquation suivante :
19
( )
24
24
1 2 0,09 1
24
r
+ = +



ce qui nous donne un taux mensuel
24
0,69%
24
mensuel
r
i = =

Calcul de la valeur prsente

Notez quil y a plusieurs faons de calculer la valeur prsente des ces flux montaires, en voici
une :

( )
( ) ( )
( ) ( ) ( ) ( ) ( )
( )
( ) ( ) ( )
( )
5
1 5
2 5 1 2 5
2
1 2 5
4
1 1 0,0083
P 100 100 1 0,0066 1 0,0083
0,0083
120 1 0,0066 1 0,0083 120 1 0,0049 1 0,0066 1 0,0083
1 1 0,0105
120 1 0,0049 1 0,0066 1 0,0083
0,0105
1 1 0,0030
150
0,0030

+
= + + +


+ + + + + + +

+
+ + + +



+
+

( ) ( ) ( ) ( )
( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )
2 1 2 5
1 4 2 1 2 5
1 0,0105 1 0,0049 1 0,0066 1 0,0083
150 1 0,0069 1 0,0030 1 0,0105 1 0,0049 1 0,0066 1 0,0083
487,79 95,32 113,64 113,08 222,65 549,60 135,86
1495,28$


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