Magaly Ruiz 8-858-310 Vialidad Servidumbres Viales y Pblicas Ancho de Aceras Calles sin Salida Pendientes Curvas Interseccin Radios Contenido Generales Requisitos reas Pblicas Cesiones Obligatorias reas de Uso Pblico c. El trazado y nomenclatura provisional de las calles. f. Las reas de cesin obligatoria destinadas a uso pblico. h. Deber tomarse en consideracin la modificacin de la topografa de manera tal que no afecte el medio natural y las propiedades colindantes. i. Mantener la arborizacin existente y de ser necesaria la eliminacin de las mismas, el urbanizador deber cumplir con las disposiciones reglamentarias sobre reforestacin estipuladas por la autoridad competente. Generales - Requisitos Segn el Artculo 15: Servidumbres Viales Anchos mnimos para las servidumbres: Va Colectora (V-C): 15.00 metros. Va Local (V-L): 12.00 metros (cordn cuneta); 12.80 m. (cuneta abierta). Va Marginal (V-M): 10.00 metros. Calle sin salida: De 10.80 metros para calles con cordn cuneta con una longitud de hasta 60 metros. De 12.00 metros, para calles con cordn cuneta, dependiendo de su longitud y de los lotes servidos. De 12.80 metros con cuneta abierta, dependiendo de su longitud y de los lotes servidos. Veredas Peatonal de Paso (V-PE): De 2.00 metros Servidumbre Pblica: Establecido por el MIVIOT y las instituciones correspondientes Va Colectora (VC): 8.00 metros
Va Local (V-L): 6.00 metros a 8.00 metros
Va Marginal (V-M): 6.00 metros
Calle sin salida (C-S): 6.00 metros
Vereda Peatonal (V-PE): 1.20 metros Anchos de rodadura mnimos (seccin pavimentada de la va que va de cordn a cordn): Jerarqua Vial Leyenda Colectora Marginal Local Ancho de Aceras El proyecto deber contar con aceras a ambos lados de las calles, excepto en casos especiales que sern analizados por el Ministerio de Vivienda.
Ancho de aceras mnimos: Baja Densidad: 1.20 metros Alta Densidad: 2.00 metros Centros Comerciales: 2.50 metros *En los casos de combinaciones de densidades o usos, se utilizar el mayor ancho de acera en toda la extensin Calles sin Salida Cuando sea necesario prolongar las calles sin salida por topografa o por otra condicin especial, esas vas debern tener facilidades de retorno a cada ciento cincuenta metros como mximo. Se entender como facilidades de retorno: Martillo Redondeles reas de estacionamientos Pendientes Pendientes mximas en las vas principales, locales, calles marginales y sin salida: Pavimentos de tosca o grava: Hasta el 8% longitud mxima de 200 mts Pavimentos con imprimacin y doble sello: Hasta el 12% longitud mxima de 150 mts Pavimento de hormign: Hasta el 16% longitud mxima de 100 mts.
Veredas peatonales: No menores a 0.50% ni mayores a 30%.
*En las calles por donde circule el transporte urbano la pendiente mxima de diseo ser de 12%. Curvas 0.50%+ Curvas Convexas: Vas Principales: curva vertical de long. mn. de treinta metros (30.00 mts.) Vas Locales: curva vertical de long. mn. de veinte metros (20.00 mts.) Curvas Cncavas: Vas Principales y Locales: curva vertical de long. mn. de cuarenta metros (40.00 mts.) 5.00%+ Curvas Convexas: Vas Principales y Locales: curva vertical de long. mn. de sesenta metros (60.00 mts.) 6.50%+ Curvas Cncavas Vas Principales y Locales: curva vertical de long. mn. de cuarenta metros (40.00 mts.)
40.00 M 60.00 M Intersecciones Pendiente mxima: No ser mayor de 10% en una tangente de 30.00 mts. El radio de giro: No ser menor de 6.00 mts. en los lmites de la propiedad . Radios Radios mnimos de curvas permitidos: Vas Principales: Sesenta metros (60.00 mts.) Vas Locales: Treinta metros (30.00 mts.)
Entre toda curva y contracurva se admitir una recta o tangente: Vas Principales: Treinta metros (30.00 mts.) Vas Locales: Diez metros (10.00 mts.)
En el cruce de las calles: Las esquinas en el lmite de la propiedad: Tres metros (3.00 mts.) (Locales) Seis metros (6.00 mts.) (Principales) rea residencial: 1.50 mts. reas de uso de suelo combinados: 3.00 mts. reas industriales: 5.00 mts. Urbanizaciones pequeas (no se requiere carriles de aceleracin y desaceleracin): 7.00 mts. Cesiones Obligatorias Terrenos para uso pblico: reas verdes o jardines, zonas deportivas, de recreo y de esparcimiento. Ubicados en el lugar ms cntrico posible Aprovechamiento efectivo del rea Seguridad y acceso directo Apropiadamente habilitado con las instalaciones requeridas: bancas, veredas, artefactos para infantes e iluminacin. a. Urbanizaciones de baja densidad. (25 pers./ha a 300 pers./ha.) Zonificacin R-R, R1-A, R1-B, R2-A y R2-B 7.5% del rea til de lotes.
b. Urbanizaciones de mediana densidad. (400 pers./ha a 600 pers./ha) Zonificacin R-3, R-E y RM 10% del rea til de lotes.
c. Urbanizaciones de alta densidad. (750 a 1500 pers./ha.) Zonificacin RM-I, RM-2, RM-3. 15% del rea til de lotes.
d. Cuando en el uso comercial urbano Zonificacin C-2 Se computar con la densidad ms alta circundante en un radio de 500 mts. al proyecto o 7.5% del rea til de los lotes. e. Urbanizaciones industriales: Uso de Suelo Industrial (I) 7.5% del rea til de lotes. *Aquellas urbanizaciones menores de dos (2) hectreas quedarn a criterio del MIVIOT. *Aumento en las densidades de poblacin: adicional: 10.00 m2 por unidad de vivienda. *Cambios de zonificacin: 10.00 m2 por unidad de vivienda