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Seor

Juez Promiscuo de familia


Palacio de justicia
pamplona
E. S. D.


REF: Proceso ordinario por simulacin
Demandantes: MARCO AURELIO MIRANDA VILLAMIZA y/o
Demandado: FRANCISCO MIRANDA VILLAMIZAR



JUAN CARLOS MERCHAN JAIMES, mayor y vecino de esta ciudad, identificado
con la cdula de ciudadana N88.065.223. expedida en Bucaramanga , y
portador de la T.P. No. 456872 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando
como apoderado de los Seores MARCO AURELIO MIRANDA VILLAMIZAR Y LA
SEORA SOFIA CAROLINA MIRANDA VILLAMIZAR, personas mayores y de esta
vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito
interpongo demanda ordinaria de simulacin de mayor cuanta contra
FRANSCISCO MIRANDA VILLAMIZAR persona mayor de edad , tambin de esta
vecindad domiciliada en Pamplona. Para dar fundamento a la presente
demanda pongo en su conocimiento los siguientes

HECHOS

PRIMERO: Por escritura pblica 5786 de 10 de Febrero. del ao 1989 de la Notaria
Pblica del Circulo de Pamplona, el seor LUIS MIRANDA GAMBOA, dijo vender al
demandado un lote de terreno con casa de habitacin, situado en la ciudad de
Pamplona, en la carrera sexta, distinguido con el nmero5-108 . y delimitado as:
por el norte, en una extensin de 30. Metros, con el predio de Ana Josefa Ruiz de
Liuna.; por el oriente con una extensin de 15. Metros, con el predio de Ciro ngel
Lozada. Por el sur con Agripina Flrez y por el occidente con Ernesto Domnguez,
Cuyo folio de matrcula inmobiliaria es el 32456. Folio 79 tomo 17.

SEGUNDO: El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de
una parte la compradora no pag el precio, y de otra, se pretendi encubrir una
donacin sin mediar insinuacin y sin sufragar los impuestos que causa el acto
gratuito;

3. El precio de $, consignado en la compraventa es inferior a la mitad
del justo precio que el inmueble tena al momento del negocio.

PRETENSIONES

1. Que se declare que es simulado el contrato de compraventa contenido en
la Escritura Pblica No. de .. de .. del ao .de la Notaria Pblica del
Circulo de .

2. Que se declare que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer la
donacin oculta.

3. Que se declare que esta donacin es absolutamente nula, por falta de
insinuacin, en cuanto su valor excede lo autorizado por la ley.

4. Que se ordene la cancelacin de escritura y registro.

5. Que se condene la demandada, como poseedora de mala fe, a la
restitucin del inmueble enajenado y al pago de sus frutos civiles, as como las
costas del proceso.


PRUEBAS

Documentales.
Copia de la escritura pblica .. de de del ao., de la Notaria
Pblica del Crculo de
Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de
instrumentos pblicos y privados de
Se oficie a la Direccin de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN, para que
enve copia de la declaracin de renta de la demandada con el fin de
establecer su capacidad econmica.

Testimoniales.
Se Decreten y recepciones los testimonios de los seores .y.,
quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones y, para
que declaren sobre los hechos de la demanda.

Interrogatorio de parte.
Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el
interrogatorio que sobre los hechos le formular.

Pericial.
Solicito el nombramiento de peritos para que determinen el valor comercial del
inmueble al momento de celebrarse el contrato.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artculos 1524, 1766 y
dems normas concordantes del Cdigo Civil.

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

El trmite es el, establecido en el libro III, ttulo XXI, del Cdigo de Procedimiento
Civil.
Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicacin del inmueble , por la
cuanta la cual estimo superior a los . ($.) moneda legal y, por el
domicilio de los demandados. Es usted competente, seor juez para conocer de
este proceso.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la
demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.





NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ... de esta ciudad.
La demandada en ................. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad.

Del Seor Juez

Atentamente
................................
C.C. No. ................. de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.