HISTORIA III

COMISION: EDIFICIO DE OFICINAS

COMEGA
Alfredo Joselevich y Enrique Douillet
GRUPO n5:
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Corte
Fachada Corrientes Axonometra
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1895- 1914: llegada de inmigrantes al pas: gran crecimiento poblacional, cultural y econmico.
Segunda Guerra mundial: _ el pas se convierte en exportador agrario-ganadero
_ se incorpora capital britnico, tecnologas novedosas.
Consecuencias: _Concentracin de poblacin en la metrpolis -----> nuevos programas arquitectnico que respondan a
nuevas necesidades.
_ Transformacin econmica prospera: cambios urbanos : infraestructura, NUEVOS ESTILOS Y EDIFICIOS ALTOS.
Crisis 29: reorganizacin, bsqueda de una nueva identidad.
Nuevas tecnologas y tcnicas constrictivas : posibilitan la construccin de las nuevas tipologas edilicias, surgen por
influencias internacionales: EL RASCACIELOS.
El edificio COMEGA responde a un edificio de oficinas inserto en una esquina de la ciudad de Bs. As. que se adaptara a la
reglamentacin vigente en esa poca insertandose en un nuevo paisaje urbano.
1929
Cada de la bolsa
en New York
1939- 1945
Segunda Guerra
Mundial
1927
Descubrimiento de
la penicilina
1914
Primera Guerra
Mundial
1925
Surgimiento de la
Televisin
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Llegada de inmigrantes Cambios urbana en Bs. As. Transformacin urbana en Bs. As.: nuevos estilos y edificios
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Argentina va a buscar tener una identidad propia, por ello se va a apoyar en la bsqueda y utilizacin de diversas corrientes que
van a coexistir de forma simultnea.
Eclecticismo
Art Nouveau
Art Dec
Neocolonial
Californiano
Movimiento Moderno
CASA DE LA
CASCADA: Frank
Lloyd Wright
Las primeras manifestaciones de la vanguardia en argentina, estuvieron relacionadas con la literatura y las revistas literarias, como
Martn Fierro, Revista Sur, Proa, Revista de Arquitectura, Nuestra Arquitectura, entre otras van a introducir y difundir la teora de la
arquitectura moderna.
Funcionalismo Organicista:
Es una tendencia funcionalista, que se define como la fusin de las diferentes
partes o elementos de un edificio en un todo orgnico que imita la
naturaleza y se inserta en ella como parte integrante de la misma, incorpora
en la arquitectura los adelantos industriales..
Sus representantes mas reconocidos: Frank Lloyd Wright , Henry van de Velde,
Eric Mendelshon , Alvar Aalto.
Corriente arquitectnica:
MOVIMIENTO MODERNO: Surge a partir de los cambios tcnicos, sociales y culturales vinculados a la revolucin industrial. Se
divide en Funcionalismo Racionalista y el Funcionalismo Organicista.
Funcionalismo Racionalista:
Es una tendencia funcionalista, que incorpora en la arquitectura los adelantos
industriales.
Sus principios son:
- Organizacin estructuralista del edificio en lugar de simetra axial.
- Predileccin por las formas geomtricas simples con criterios ortogonales
- Ausencia de ornamentacin.
- Concepcin dinmica del espacio arquitectnico
-Adopcin de estructuras de acero o de hormign y paredes ligeras.
Sus representantes mas reconocidos son: Le Corbusier, Walter Gropius, Mies
Van Der Rohe
VILLA SAVOYE: Le
Corbusier
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Caractersticas Generales:
Rechazo de la composicin acadmica clsica.

Plantas y secciones ortogonales generalmente asimtricas.

Planta libre y formas simples.
Ausencia de ornamentos en fachada.
Espacios interiores luminosos y difanos.
Uso de los nuevas tecnologas y materiales como el HA, el acero laminado y el vidrio plano en grandes dimensiones.
EDIFICIO
KAVANAGH
EDIFICIO
COMEGA
GRAN REX
CASA DEL PUENTE
EDIFICIO SAFICO
AUTOMOVIL CLUB
ARGENTINO
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-Naci en Bs As en 1907.
-Perteneci a la Generacin de Arquitectos , cuya formacin fue la Escuela de
Arquitectura de los aos 20, la cual le permiti asumir compromisos de diseos
de las ms diversas tendencias; acadmicas, pintoresquistas o dentro de las
lneas del Movimiento Moderno.
-En el ao 1933 proyecta junto con el arquitecto Enrique Douillet, el edificio
"Comega" un rascacielo de lenguaje racionalista que enriqueci el perfil
urbano de la ciudad de Bs.As convirtiendose en un hito en la historia
arquitectnica de la misma.
-Con posterioridad, en 1943 se asocio al arquitecto Alberto Ricur, con quien
desarrollo gran parte de su actividad profesional.
-Se caracteriz por ser un profesional que llevo la prctica al mximo, dejando
su carrera y su labor lejos de las propuestas o especulaciones tericas.
-Para l la Arquitectura era el resultado del empleo lgico de los materiales y
tcnicas, de la creacin de espacios creados acorde con sus usos.
-Se manej siempre de acuerdo a lo que su criterio y las reglas propias de la
construccin lo indicaban. Fue antes que nada un pragmtico y constructor.
-Las ideas de comodidad y eficiencia primaban sobre cualquier consideracin
de estilo o adorno en sus obras.
-De permanente actuacin en la Sociedad Central de Arquitectos.
-Adems de su labor como arquitecto, tambin incursion dentro del campo
de la pintura y la msica.
-Entre sus obras mas importantes se encuentran:
La casa de pampa 3250, el Edificio de propiedad horizontal de Zavalia 2020, el
Edificio de 11 de septiembre 1836, el Edificio Panedile (Bs.As), realizado junto
con los estudios aslan y Ezcurra y Mario Roberto lvarez y asociados, La Torre
Dorrego, junto con el arquitecto Luis Caffarini, todos ellos en Bs As. Tambin
cabe nombrar La Casa de renta en Av. de los Incas y Zapiola (Bs As), que le
vali un premio municipal en 1946, El Sanatorio del Norte en Bs As y La Casa
beige, en Avellaneda.
-Alfredo Joselevich muri en 1974 .
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Esta ubicada en la esquina entre Av.
Alem y Corrientes. Una de sus grandes
atractivos fue su ubicacin
estratgica, cerca de la Bolsa de
Comercio, la Casa de Gobierno y
otras dependencias publicas,
Desde el edificio pueden observarse el
barrio de Puerto Madero, la Reserva
Ecolgica, el Ro de la Plata, pueden
verse tambin la silueta de la ciudad
de Colonia (Uruguay).
Critica Descripcin Valoracin
Su ubicacin estratgica permite integrarse con los
edificios mas importantes.
+ Su emplazamiento en el sector
cntrico de la ciudad le otorga
jerarqua y prestigio.
El edificio fue pensado para poder conectarse
visualmente con todas las direcciones debido
a su desarrollo en vertical.
+ Enriquece el perfil urbano de la
ciudad por sus caractersticas
formales novedosas y
modernas.
Av. Corrientes
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Su exterior es de
aristas rectas y
desprovisto de
ornamentos.
Esta
conformado por
dos volmenes
laterales y una
torre central
mucho mas alta
de 21 pisos y 85
mts. de altura.
Juntos definen
un patio central
abierto.
Critica Descripcin Valoracin
Presenta un
simetra axial en
fachada para la
composicin del
edificio.
+Reinterpretacion
de los elementos
de composicin
clsicos.
Composicin en
fachada en base
a ritmo, repeticin
y modulacin,
siguiendo el
principio en este
caso de la forma
sigue la funcin.
El acceso principal se encuentra
jerarquizado por una doble altura y
por estar en la calle principal.
Se logra una diferenciacin entre
accesos principales y secundarios,
siendo el mas destacado el ingreso
principal al edificio.
+Permite una relacin directa
entre exterior e interior a travs del
gran acceso.
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La optimizacin de recursos y el
aprovechamiento de las nuevas
tcnicas definen una volumetra
simple con planta en forma de U, H Y
rectangulo donde la circulacin y
los servicios ocupan el costado de la
medianera; y las oficinas los sectores
de las calles, que tienen mayor luz y
ventilacin.
Critica Descripcin Valoracin
Uso de formas geomtricas simples para la
conformacin del mismo.
Diferenciacin marcada de los servicios
con respecto a las oficinas
Partido en U, H y rectngulo que se adapta
a las funciones de cada piso.
+Nueva disposicin de
espacios basada en la
funcionalidad, donde la
forma responde a la
estructura modulada del
edificio dando como
resultado formas regulares.
servicios
oficinas
+ : las nuevas tcnicas
constructivas le permite
desprenderse de la caja
acadmica, permitiendo
diversas formas, remarcando as
el carcter moderno del
edificio.
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En el interior
daba una
bienvenida
f u t u r i s t a ,
p a r e d e s
revestidas de
a c e r o
inoxidable, pisos
de goma roja y
luz difusa.
Critica Descripcin Valoracin
M o d e r n a
monumentalidad
, con aires
germnicos, se
reafirma con lisas
f a c h a d a s
revestidas de
g r a n i t o y
travertino, y con
la torre de
coronamiento.
Por su gran desarrollo en altura se percibe de
escala monumental, pero interiormente los
espacios se ajustan a una escala humana,
cada espacio es pensado de acuerdo a su
funcin para que el usuario se apropie y
conforte en el mismo, hay un manejo de
diferentes escalas.
+ : Nueva concepcin del
espacio en base diversas
escalas.
+ : Nuevo carcter de
Modernidad
Ambientacin de espacios con la
incorporacin de nuevos materiales, que
remarcan la idea de lenguaje moderno
reflejado tanto exterior como interiormente, se
logra una continuidad int - ext.
ACERO
HORMIGN
VIDRIO
GOMA
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Descripcin
Valoracin
Crtica
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Desarrolla la tipologa de edificios de
oficinas. Emplea:
- Planta libre modulada.
- Ncleo de servicios en esquina.
- Fachada estructurante.
La flexibilidad esta configurada por la planta
libre de estructura puntual modulada.
La fachada se configura como un cerramiento
que deja a la vista su estructura puntual,
generando vanos que permite un adecuado
ingreso de luz y ventilacin, permitiendo a la
ves generar una amplia relacin entre interior-
exterior
+ La flexibilidad espacial va a permitir que
cada planta sea independiente y se pueda
compartimentar de formas distintas.
Planta tipo
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Descripcin
Valoracin
Crtica
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Presenta plantas en forma de H, U, y rectangulares.
El volumen del edificio varia en su forma a medida que asciende,
configurando plantas que cambian de superficie en forma
gradual, debido a la incorporacin de patios en el conjunto y a
la reduccin del tamao de las plantas de pisos superiores.
En planta baja se desarrollan mltiples actividades, y presenta
una forma rectangular, rodeada por una recova que retranquea
el volumen para generar un sector que permite recorrer
exteriormente los locales.
Las plantas tipo desarrollan las actividades de oficina, y adoptan
forma de H , debido a la incorporacin de patios:
- Un patio en el frente del edificio, para mejorar la iluminacin y la
ventilacin del rea de trabajo.
- Dos patios en el fondo del edificio, para permitir la ventilacin e
iluminacin del ncleo de servicios.
La planta tipo superior se desarrollan diferentes actividades
(Oficinas, Restaurant-Bar, Sala de maquinas) y presentan una
forma rectangular mas pequea, que se ha separado de la
medianera configurndose con cuatro frentes.
+ Permite mejorar la planta a travs de la incorporacin de patios
logrando mejorar la tipologa.
+ La recova brinda proteccin solar a los locales de planta baja,
y adems genera espacios de recreacin y recorrido.
Hall-Recepcin
en Planta Baja
Oficinas en Planta
Tipo, en forma de
H entorno a patio.
Restaurante-Bar
en piso 19
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Descripcin
Valoracin
Crtica
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Composicin funcional en
estructura triple, de raz clsica en:
- Base.
- Fuste.
- Coronamiento.
Clasificacin en tres niveles:
- Nivel inferior o base: alberga la entrada, el hall
del edificio, y locales comerciales, rodeados por la
recova.
- Nivel intermedio o fuste: compuesto por el
bloque de oficinas. De mayores dimensiones,
remarca la verticalidad.
- Nivel superior o coronamiento: concentra el
restaurante-bar. Arriba de esto, las salas de
maquina y cuarto de mayordomo.
+ La estratificacin de
funciones en sectores va a
facilitar al edificio una
coherencia funcional y formal.
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Crtica
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Planta Baja
Planta Tipo
Corte
Planta Tipo Planta Baja
Planteo funcional de Organizacin Espacial en:
- Ncleo hmedo
- Ncleo de circulacin
- reas de uso
El edificio se desarrolla en una tipologa en esquina, que
ubica las circulaciones y servicios, sobre el ngulo de sus
dos medianeras, las cuales cuentan con patios internos
que permiten ventilar las reas del ncleo de forma
natural.
En el ncleo de servicio, los ascensores se ubican de
frente a las oficinas y sobre una lnea recta, para facilitar
el acceso y distribucin a cada una de las reas, y las
escaleras se ubican en los extremos del ncleo para
facilitar el escape en caso de incendio.
En planta tipo las oficinas, se abren hacia la calle y giran
entorno aun patio, logrando espacios mejor iluminados y
ventilados.
+ Se plantea la necesidad de que los ncleos de
circulacin y servicio, no interfieran en la circulacin y se
pueda optimizar el espacio.
+ Las oficinas, van a tener mejor luz y optima ventilacin.
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Descripcin
ACCESOS: Cuenta con un acceso
principal al edificio, un acceso
vehicular hacia subsuelo, y los
correspondientes accesos a los locales
sobre Avda Alem y Avda Corrientes.
CIRCULACIN: cuenta con circulacin
vertical y horizontal. Materializada por
5 ascensores y escaleras
Valoracin
+ Acceso principal jerarquizado
- Acceso vehicular al
estacionamiento interrumpe
paseo peatonal en recova
+ Buena ubicacin del NCV
Crtica

Accesos peatonales diferenciados,

pero a la vez unificados por la recova.
La recova es un espacio de transicin
entre la calle y el edificio.
De los 5 ascensores en PB, dos llegan al
piso 19, a partir de all slo se utiliza
escalera
Acceso Avda Corrientes
N.C.V.: Ascensores y escalera
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N.C.V.: Ascensores y
escalera
N.C.V.: Ascensores y
escalera
Acceso
Principal
Acceso a
locales
Acceso a
locales
Acceso a
Estacionamiento
Acceso a
Estacionamiento
Acceso a
Estacionamiento
Escalera
Ascensores
Acceso
Principal
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Mdulo Estructural en planta que permite la
ubicacin de las columnas
Estructura en
esqueleto de HA
Columnas de
HA
Ncleo Vertical de
HA(nudo rgido)
Vigas
de HA
Columnas
de HA
Ncleo de
HA
Vigas de HA
Ncleo vertical
de HA
Esquema de la Batea aislante
compuesta por: contrapiso de
Hde 10 cm. de espesor y una
aislacin compuesta por una
membrana de cinco capas de
fieltro de amianto y ocho capas
de concreto y malla .
capas de
amianto
malla
capa de
concreto
Batea aislante para impedir
filtraciones
- La aceptacin del HA como nuevo
material ms econmico que el acero.
- La estructura de H A le permite desarrollar
la planta libre, y asi lograr la mejor utilidad
del espacio.
+Posibilit lograr un incremento
considerable en el nmero de pisos.
+Gracias al diseo de su estructura
simple, de garantiz al mximo la
funcionalidad del edificio.
- La estructura se trata de un esqueleto de
hormign armado que sostienen las losas de los
pisos superiores.
- La estructura se encuentra dentro de una malla
modular de 5x5 mdulos.
- Tambin se realizaron en hormign la platea y
submuracin del subsuelo, muchos de los muros
de la fachada y el ncleo vertical.
- Al estar ubicado en una zona prxima al ro y
por encima del subterrneo se tuvo que
impermeabilizar los subsuelos, y construir una
batea aislante.
Crtica Descripcin Valoracin
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Se explot al mximo las propiedades de los
materiales.
Empleo de materiales propios de la arquitectura
moderna.
- Materiales de elevado valor
econmico.
+ Los materiales le otorgan la esttica al
edificio prescindiendo de
ornamentacin.
+ Exploracin en el uso de materiales,
incorporando nuevos y haciendo uso
novedoso de aquellos
tradicionales.
Hormign Armado
- Revestimiento de Mrmol Travertino.
- Acero en los marcos de las grandes ventanas.
- Granito negro para las escalinatas del acceso.
- Bronce en los marcos de los accesos.
Materiales de la estructura
Materiales de la Fachada y Exterior
Pisos de vinilo gris.
Crtica Descripcin Valoracin
Materiales de la estructura Materiales de la Fachada y Exterior
Vidrio
Marco de
bronce
Granito
negro
Estructura
de HA
Revestimiento
de travertino
Placa de
mrmol
Ventana con
marco de acero