DERECHOS REALES

DERECHO REAL
Art 577 cc: Derecho real es el que tenemos sobre una cosa, sin respecto a determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca.
Derecho Real Definicin Caractersticas Facultades del
dominio
Clasificacin !i"o E#tincin de los
Derechos Reales
DERECHO
REAL DE
DOMINIO.
Art 5$%: El
dominio (que se
llama tambin
propiedad es el
derecho real en
una cosa
corporal, para
!o"ar y disponer
de ella
arbitrariamente,
no siendo contra
o contra derecho
a#eno
$ Es un derecho
real.
$ Es absoluto.
$ Es e%clusivo y
e%cluyente.
$ Es perpetuo.
$ Es transferible,
$ transmisible
$ cedible
$ renunciable,
$ embar!able.
&ri $ principal.
$ &rescriptible.
&o'ar: si!nifica
percibir los frutos
que la cosa
produce.

(sar: 'aculta
para servirse de
la cosa, se!(n su
naturale"a.
Dis"oner) El
derecho de hacer
con la cosa lo que
uno quiera.
Derecho Real Definicin Caractersticas Elementos Clasificacin !i"o E#tincin de los
Derechos Reales
DERECHO
REAL DE
SER)*D(+,R
ES.
Art $%-)
Servidumbre
predial o
simplemente
servidumbre, es
un !ravamen
impuesto sobre
un predio en
utilidad de otro
predio de distinto
due*o.
Es un derecho
inmueble.
Es un derecho
accesorio.
Es un derecho
perpetuo sin
per#uicio que
pueda
constituirse por
un lapso de
tiempo.
+n !ravamen
impuesto en
beneficio de un
predio.
,os predios
deben ser de
distinto due*o.
Es una relacin
de predio a
predio.
Se./n su ori.en)
0aturales:
&roviene de la natural
situacin de los lu!ares.
Le.ales:
Son las impuestas por
la ley.
)oluntarias:
Son las constituidas por
un hecho del hombre.
Se./n su naturale'a:
A"arente:
Es la que est-
continuamente a la
vista.
*na"arente:
,a que no se conoce
por una se*al e%terior.
Continua:
Es la que se e#erce o
puede e#ercerse
continuamente sin la
necesidad de un hecho
actual del hombre.
SER)*D(+,RES
0A!(RALES )
Servidumbre de libre
descenso de las a!uas
(.di!o de a!uas
SER)*D(+,RES
LE&ALES:
Son aquellas relativas al
uso p(blico o a la utilidad
de los particulares y son)
Demarcacin :
operacin que tiene
por finalidad
Cerramiento:
'acultad de todo
propietario de cerrar
y cercar su predio.
+edianera : art /01
,os due*os de
predios vecinos que
tienen paredes, fosos,
cercas divisorias
comunes, est-n
su#etos a obli!aciones
comunes.
&or resolucin
&or lle!ada del
d2a o
cumplimiento de
la condicin
&or confusin
&or renuncia.
&or el no uso
durante 3 a*os
&or la
imposibilidad del
uso durante 3
a*os.
Discontinua:
Es la que se e#erce o
puede e#ercerse a
intervalos mas o menos
lar!os de tiempo y
supone un hecho actual
del hombre.
!ransito :
servidumbre que
tiene derecho a
imponer un predio
cuando est-
desprovisto de toda
comunicacin al
camino p(blico.
Lu': art /43 5iene
por ob#eto dar lu" a
un espacio cualquiera
cerrado y techado,
pero no se diri!e a
darle vista sobre el
predio vecino este
cerrado o no.
)ista ) 5iene por
ob#eto impedir que se
vea lo que pasa en el
predio vecino.
Derecho Real Definicin Caractersticas 1ersonas 2ue
inter3ienen en el
usufructo
Clasificacin !i"o E#tincin de los
Derechos Reales
DERECHO
REAL DE
(S(FR(C!O
6rt 478) El
derecho de
+sufructo es un
derecho real que
consiste en la
facultad de !o"ar
de una cosa con
car!o de
conservar su
forma o sustancia
y de restituirla a
su due*o, si la
cosa no es
fun!ible, o con
car!o de volver
i!ual cantidad y
calidad del
mismo !nero, o
de pa!ar su valor,
si la cosa es
fun!ible.
Derecho real
principal.
&uede ser mueble
o inmueble.
Es temporal.
Es un derecho
intransmisible
Constitu4ente) es
el que crea el
derecho, es el
due*o de la cosa
dada en usufructo y
puede confundirse
con el nudo
propietario.
0udo "ro"ietario:
tiene a nuda
propiedad, esto es
la propiedad
separada del !oce.
(sufructuario:
tiene derecho a
!o"ar de la cosa y
est- obli!ado a su
restitucin cuando
se cumpla el pla"o
o condicin,
adem-s tiene la
obli!acin reali"ar
un inventario
solemne y de
cuidar la cosa
mientras dure el
usufructo.
&or lle!ada del
d2a o condicin.
&or muerte del
usufructuario.
&or renuncia.
&or destruccin
completa de la
cosa.
&or sentencia
#udicial.
Derecho Real Definicin Caractersticas Clasificacin !i"o E#tincin de los
Derechos Reales
DERECHO DE
(SO 5
HA,*!AC*O0
6rt /11) El
derecho de uso es
un derecho real
que consiste,
!eneralmente en
la facultad de
!o"ar de una
parte limitada de
las utilidades y
productos de una
cosa.
Si se refiere a una
casa, y a la
utilidad de morar
en ella, se llama
habitacin.

DERECHO
REAL DE
HERE0C*A
'acultad que
tiene una persona
para suceder en el
patrimonio
transmisible del
causante en el
con#unto de
derechos y
obli!aciones que
este tiene.
Derecho Real Definicin Caractersticas Clasificacin !i"o E#tincin de los
Derechos Reales
DERECHO
REAL DE
H*1O!ECA
,a hipoteca es un
derecho real que
!rava un
inmueble que no
de#a de
permanecer en
poder del
constituyente
para ase!urar el
cumplimiento de
una obli!acin
principal.
DERECHO
REAL DE
1RE0DA
Es un derecho
real, por el cual
se entre!a una
cosa mueble a un
acreedor para
se!uridad de su
crdito.