CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION DE VENTA INMOBILIARIA QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE OMAR ANTONIO CONTRERAS PUENTE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL, Y POR OTRA LA SEORA
________________________________________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO EL PROPIETARIO, SUJETNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.

DECLARACIONES

Declara EL PROFESIONAL.

A.- Que tiene su domicilio en CIRCUITO MAR JNICO 57, VILLA DEL MAR, MANZANILLO, COLIMA
y que tiene facultades para celebrar el presente Contrato.

B.- Que tiene el poder y experiencia de llevar a cabo esta operacin.


Declara EL PROPIETARIO.

C.- Ser legtimo propietario de EL INMUEBLE ubicado en calle
_____________________________________ construido sobre el lote urbano numero _____de la
manzana _______, ubicado en la zona catastral nmero __________, de la Colonia
___________________________ del Estado, Manzanillo, Colima, C.P. _____________, al que
para efectos prcticos en adelante se denominara como EL INMUEBLE y tener plena capacidad
legal y econmica para enajenarlo y entregarlo libre de cualquier tipo de gravamen o
responsabilidad civil, fiscal, laboral o de cualquier otra naturaleza, acreditndolo con: COPIA DE
ESCRITURA.

D.- Que seala como domicilio para cualquier efecto legal en el mismo domicilio.

E.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE, y que es su deseo que EL PROFESIONAL
promueva la venta o renta del mismo conforme a las siguientes condiciones:

1.- Precio de VENTA: $____________________
(______________________________________________________ PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), como precio base. Y Precio de RENTA: ______________
(_______________________________ PESOS 00/100MN)
2.- Forma de pago: _____________________
3.- Fecha de entrega de EL INMUEBLE al COMPRADOR: A LA FIRMA DE ESCRITURA.
4.- Vigencia de este contrato de prestacin de servicios: 6(SEIS) MESES.
5.- Fecha de firma del presente contrato: __________________________.
6.- Honorarios por el Servicio de Venta: __%(_______________POR CIENTO). Y Renta: Sera
el mes de Deposito y el 10%(diez por ciento) sobre la renta mensual en caso de
administracin.
7.- Forma de pago para los honorarios: EN PARTES PROPORCIONALES A LOS PAGOS QUE
EL PROPIETARIO RECIBA.

CLAUSULAS

PRIMERA.- (SERVICIOS) EL PROFESIONAL se obliga a prestar a EL PROPIETARIO los siguientes
servicios:
1) ASESORIA.- EL PROFESIONAL analizara EL INMUEBLE a fin de detectar su valor en el
mercado y la manera ms adecuada para enajenarlo, tomando en consideracin sus
caractersticas fsicas y consecuencias fiscales, para que el pago de impuestos se efecte en
la forma que ms le beneficie conforme a las leyes vigentes. Asimismo EL PROFESIONAL
orientara a EL PROPIETARIO en relacin a los contratos y documentacin necesarios para
el manejo de la operacin.
2) PROMOCION.- EL PROFESIONAL promover EL INMUEBLE utilizando los medios de
difusin que considere adecuados conforme a sus caractersticas, EL PROPIETARIO
deber mantenerse al margen de las demostraciones de EL INMUEBLE y de las
negociaciones y solo intervenir en ellas cuando sea requerido por EL PROFESIONAL.
EL PROPIETARIO autoriza a EL PROFESIONAL a inscribir EL INMUEBLE en la Bolsa
Inmobiliaria de la localidad y Nacional y aprueba que en caso de que la operacin de venta
se llegase a concretar por este conducto, se utilicen las formas y contratos aprobados por
dicha bolsa.
3) MEDIACIN.- EL PROFESIONAL realiza labores de intermediacin a fin de lograr la
celebracin del Contrato adecuado para formalizar la operacin de venta y renta,
apegndose al Cdigo de tica de la Asociacin Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
A.C.
4) GESTIN.- EL PROFESIONAL en la VENTA solo podr recibir las cantidades que entreguen
los posibles oferentes como garanta de la seriedad de su ofrecimiento de compra y por un
monto mximo del 5% (cinco por ciento) del precio ofrecido, y en caso de desistimiento
por parte del oferente dicha garanta se aplicara como pena, conservando EL
PROFESIONAL la mitad y entregando a EL PROPIETARIO la mitad restante. Entregas de
dinero por cualquier otro concepto, como anticipos del precio o partes del mismo, ser el
propietario quien la reciba del promitente comprador. En la RENTA EL PROFESIONAL
podr recibir el mes de depsito y renta al establecer el contrato y cobrara mensualmente
las rentas pactadas con el Arrendador y depositara lo correspondiente a EL
PROPIETARIO.

SEGUNDA.- (DOCUEMTOS) EL PROPIETARIO se obliga a entregar a EL PROFESIONAL a la firma
de este contrato copias del Ttulo de Propiedad, Boleta Predial, y todos aquellos que se requieran.
Asimismo se compromete a entregar los originales de dichos documentos o de cualquier otro
relacionado cuando sean solicitados por EL PROFESIONAL.

TERCERA.- (PRECIO) EL PROPIETARIO seala que es su intencin vender EL INMUEBLE,
incluyendo las instalaciones especiales de las Declaraciones E1 y E2 que anteceden, estando
obligado EL PROFESIONAL a pasar a consideracin todas las ofertas que se le presenten hasta la
aceptacin de alguna de ellas.

En caso de que durante la vigencia del Contrato, el peso Mexicano sufra alguna variacin superior
a un 10% en su paridad respecto al Dlar de los Estados Unidos de Norteamrica, EL
PROFESIONAL est obligado a suspender la promocin hasta un nuevo acuerdo con EL
PROPIETARIO.
Solo se podrn modificar las condiciones de venta consignadas a este Contrato por escrito firmado
de conformidad por ambas partes, y siempre y cuando no se hubiese recibido una oferta de venta
bajo las condiciones de venta pactadas previamente.

CUARTA.- (VIGENCIA) La duracin del presente Contrato ser la sealada en la Declaracin E4.
Si al trmino de dicho plazo no existe manifestacin en contrario por escrito con acuse de recibo,
se renovara por periodos sucesivos de NOVENTA das naturales.
Durante la vigencia del presente Contrato EL PROFESIONAL tendr con carcter de exclusiva la
intermediacin de la operacin de venta de EL INMUEBLE por lo que s EL PROPIETARIO lo
vende por s mismo o con la intermediacin de terceros se obliga a pagar a EL PROFESIONAL los
honorarios establecidos en este documento.

QUINTA.- (HONORARIOS Y GASTOS) Las partes contratantes convienen en que EL PROFESIONAL
cobrara como honorarios por los servicios prestados el porcentaje sealado en la Declaracin
E6. Siendo por EL PROFESIONAL los gastos de publicidad y difusin realizados.

SEXTA.- (FIRMA) EL PROPIETARIO se compromete a presentarse a firmar la compraventa ante
notario las escrituras correspondientes a la venta de EL INMUEBLE a ms tardar 3 (tres) das
hbiles.

SEPTIMA.- Para los efectos de interpretacin y cumplimento de lo pactado en el presente
Contrato las partes conviene en someterse a la jurisdiccin y competencia de las leyes y tribunales
de la Ciudad de Colima, Colima, renunciando en consecuencia al beneficio de correspondencia al
de su domicilio presente o futuro.

El presente Contrato se extiende en duplicado y se firma al calce en Colima, Colima a los dieciocho
das del mes de Octubre del ao dos mil trece.

EL PROPIETARIO EL PROFESIONAL



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OMAR ANTONIO CONTRERAS PUENTE



TESTIGOS

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