ESCRITURA PBLICA NMERO UNO (1).

- CANCELACION DE COMPRA Y VENTA DE

BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Managua, a las cinco del tarde del da cinco de noviembre del ao dos
mil diez. Ante mi: KARLA VANESSA CAMPOS VARGAS, Abogado y Notario Pblico de la Reblica
de Nicaragua, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua, debidamente autorizado or la
E!celentsima "orte #urema de $usticia ara cartular durante el %uin%uenio %ue &inaliza el da uno de
diciembre del ao dos mil catorce. "omarece la seora, ERNESTINA DE LOS ANGELES BACA
SIRIAS, mayor de edad, soltera, 'ngeniera en #istema y "omutaci(n, del domicilio de Managua
deartamento de Managua, %uien se identi&ica con c)dula de identidad de la Reblica de Nicaragua
nmero cero cero uno guion cero nueve cero cuatro siete cinco guion cero cero uno cuatro * (001-09047-
0014V. +o la Notario ,oy &e de conocer ersonalmente a la comareciente y de %ue a mi -uicio tiene la
caacidad civil legal y necesaria ara obligarse y contratar, en esecialmente ara este acto, en el %ue la
comareciente actan en su roio nombre y reresentaci(n dicen: PRIMERA! (RELACION DE
ANTECEDENTES).- .ue a las nueve de la maana del da seis de marzo del ao dos mil cinco, mediante
E"#$%&'$( P')*%#( N'+,$- #'($,.&( / '.- (41), autorizada ante los o&icios de la Notaria Argentina
#/nc0ez Rodrguez, la seora 0UANA DEL CARMEN RODRIGUE1 LARA suscribi( con la seora
ERNESTINA DE LOS ANGELES BACA SIRIAS, mayor de edad, casada, o&icio, y del domicilio de la
ciudad de 11111 identi&icada con c)dula 'dentidad de la Reublica de Nicarag2ense nmero cero cero uno
guion cero nueve cero cuatro siete cinco guion cero cero uno cuatro letra 3*4 566716869:;16679*<
suscribi( una #-+2$( 3,.&( 4, *( .'4( 2$-2%,4(4 #-. $,",$3( 4,* '"'5$'#&- 4, '. )%,. %.+',)*,
'$)(.- localizado en el =arrio denominado y conocido como 3 "AM'>? "@AM?RR?4 en la ciudad de
Managua, "omrendido dentro de los siguientes linderos articulares: N?RAE: "on terreno de Rosible de
Barcia PrietoC #DR: "alle =erlnC E#AE: "on terreno de la #ucesi(n Riguero y ?E#AE: "on terreno
arrendado a Narciso Malesn "ruz, con una e!tensi(n suer&icial de trescientos veinticinco metros
cuadrados con noventa y oc0o centmetros de ellos 5EF;.8G mtsF< 'nscrito ba-o el Nmero Matriz diecis)is
mil trescientos sesenta y seis 57HEHH< de la ?&icina de ?rdenamiento Aerritorial, en la cual vendi(, cedi( y
trasaso, dic0o bien or la suma de CIENTO TREINTA Y DOS MIL CORDOSBAS (C6178,000.00),
e%uivalentes segn la tasa del cambio o&icial del da seis de marzo del ao dos mil %ue &ue de diecis)is
c(rdobas con ;6I766 or un d(lar de los Estados Dnidos de Am)rica (C619.0 : U61.00) ( OC;O MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMEREICANOS(U6<,000.00), cantidad de dinero %ue
&ue cancelada a la seora 0UANA DEL CARMEN RODRIGUE1 LARA de la siguiente manera: Dn
rimer desembolso de DIECISEIS MIL =UINIENTOS CORDOBAS (C619,00.00) ,>'%3(*,.&," ( UN
MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (U61,000.00), en conceto de ago
como rima, %uedando un saldo or la suma de CIENTO =UINCE MIL =UINIENTOS CORDOBAS
(C611,00.00) o su e%uivalente a SIETE MIL DOLARES AMERICANOS (U67,000.00), los %ue &ueron
cancelados en un lazo de CUATRO (4) A?OS, en CUARENTA Y OC;O CUOTAS MENSUALES,
CADA UNA DE DOS MIL CUATROSCIENTOS SEIS CORDOBAS CON 8@100 (C68,409.8),
e%uivalente a CIENTO CUARENTA Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA CON <7@100 (U614.<7), lazo %ue comenz( el da tres de mayo del ao dos mil cinco y
&inalizo el da tres de mayo del ao dos mil nueve. "ontina 0ablando la seora 0UANA DEL CARMEN
RODRIGUE1 LARA y dice: SEGUNDA (CANCELACION DE COMPRA Y VENTA DE BIEN
INMUEBLE) .ue or medio del resente instrumento blico, da or cancelada y satis&ec0a de arte de la
seora ERNESTINA DE LOS ANGELES BACA SIRIAS la comra y venta de bien inmueble descrito en
la clausula anterior, e!tendi)ndole en consecuencia la m/s comleta y &ormal carta de ago, cancelaci(n y
solvencia, de-ando adem/s sin valor, ni e&ecto legal alguno, todo documento, recibo, agar) o instrumento
%ue tuviera relaci(n con el adeudo a%u cancelado. @abla la comareciente la seora 0UANA DEL
CARMEN RODRIGUE1 LARA y dice! TERCERO! (CLAUSULA ESPECIAL)! .ue al momento %ue
la o&icina de ?rdenamiento Aerritorial 5??A< emita el titulo de dominio de la roiedad descrita en la
clausula rimera se obliga a entregar dic0o instrumento ublico a la seora ERNESTINA DE LOS
ANGELS BACA SIRIA. As se e!resaron los comarecientes bien instruidos or m, el Notario, acerca
del ob-eto, valor y trascendencias legales de este acto, de las cl/usulas generales %ue aseguran su validez, el
de las eseciales %ue envuelven renuncias y estiulaciones e!lcitas e imlcitas y el de las %ue en concreto
0an 0ec0o. + leda %ue &ue or m, el Notario, ntegramente esta escritura a los comarecientes, la
encuentran con&orme, arueban, rati&ican y &irman sin 0acerle modi&icaci(n alguna, -unto conmigo, el
Notario %ue doy &e de todo lo relacionado.