Presentación y Manual de Mensura

Sistema de I nformacin Territorial de la Provincia de Crdoba
Direccin General de Catastro

Presentacin Digital de Mensuras Manual Presentacion Digital de
Mensuras 15-04-2010.docx
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Manual:
Presentacin digital de Mensuras
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Introduccin
Bajo la denominacin de Mensura Digital se engloba la aplicacin y las herramientas desarrolladas,
para que el Profesional desde su equipo de trabajo pueda confeccionar l as mensuras y
r eal i zar su pr esent aci n digital en la DGC.
El mdulo permite adems que los usuarios accedan mediante la Web a una interfase que disponga de
las herramientas necesarias para:
1. Consultar y descargar los antecedentes catastrales desde el servidor de Catastro
2. Confeccionar la mensura digital
3. Remitirla a la DGC para su aprobacin en un archivo encriptado
4. Realizar el seguimiento del tramite va WEB
La solicitud y transmisin de antecedentes se procesa desde el Subsistema 3 (Mdulo de Consulta
para Profesionales)
El procesamiento de dichos antecedentes, el soporte para la confeccin de la Mensura, su validacin y
empaquetamiento para presentacin en DGC, se realiza en un aplicativo que corre sobre Auto-CAD. El
mdulo se instala en los equipos de los profesionales quienes deben tener preinstalado AutoCAD
(versiones 2000 en adelante), sobre el cual se incorpora un men con las funcionalidades necesarias
Instalacin del Producto
Para que el Profesional desde su equipo de trabajo pueda confeccionar las mensuras y presentarlas
digitalmente en la DGC debe realizar los siguientes pasos:
Paso 1 Apl i caci ones Necesari as a Inst al ar
Para usar el Modulo Mensura Digital en un equipo Windows se debe tener instalados los siguientes
programas:
AutoCad versin 2000 o superior
Visualizador de I mgenes ( XnView o similar)
Acrobat Reader
Active X de Map Guide 6.5 (se descarga del SS3)
Paso 2 Descarga e Inst al aci n del Aplicat i vo de Mensura Di gi t al
Los Profesionales pueden descargar en su equipo el aplicativo, desde la pgina de la Direccin de
Catastro (previo login autorizado), realizando los siguientes pasos:
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En la ventana principal, presione el botn Admin. Mensuras Digitales
Presione a continuacin la opcin Descargar Aplicacin
Luego deber guardar el archivo descargado.
Setupmd.exe
Al hacerle doble click al ejecutable, se abrir el siguiente asistente para la instalacin:
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Presionar Siguiente para pasar de pantalla
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El profesional deber ingresar el Nombre y Apellido, Profesin, Matricula y la Clave de Registracin,
luego seleccionar Siguiente
Seleccionar la carpeta donde se desea instalar el aplicativo y luego la opcin Siguiente
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A continuacin deber indicar el directorio de instalacin del Autocad y luego seleccionar la opcin
Siguiente
Seleccione la opcin Instalar para comenzar con la instalacin de la aplicacin
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Para terminar con la instalacin seleccione Finalizar
El asistente automticamente crear dos iconos de acceso directo en el escritorio
Al hacer doble click en el icono Mensura Digital se abre el Autodesk Map, para comenzar a
trabajar se debe agregar el modulo mensura a las opciones del men. Para ello escribimos en la
parte inferior izquierda de la pantalla, despus de comand: menuload y luego presionamos Enter
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A continuacin aparece la siguiente pantalla:
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Seleccionamos la opcin Browse y abrimos de la carpeta C:\Mensura Digital el siguiente archivo:
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Luego seleccionamos Load y automticamente el sistema agrega el mdulo Mensura Digital al
men del Autodesk Map
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Terminadas las operaciones descriptas precedentemente el aplicativo se encuentra preparado para
realizar la presentacin digital de mensuras en la DGC
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Presentacin Digital de la Mensura
La confeccin de mensuras para realizar su presentacin digital en la DGC comprende los
siguientes pasos.
Paso 1 Baj ar Ant ecedent es
La primera tarea a realizar por el profesional es bajar los antecedentes del SI T, o sea el estado
actual del parcelario en la DGC, para ello
Se debe ingresar al mdulo SS3 y se procede a buscar la parcela, a travs de alguno de los
mtodos de bsquedas especificados en el Ayuda del SS3 opcin Acerca del Sistema de
Consultas.
Bsqueda y Seleccin Geogrfica.
Bsqueda y Seleccin de Informacin Alfanumrica.
Luego de obtener la Parcela, ingresar a la opcin I nformacin del Inmueble y el sistema va a
mostrar toda la informacin de la parcela.
A continuacin se debe seleccionar la opcin Bajar Antecedentes
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Y luego guardar los antecedentes en una carpeta para ser usados posteriormente
El Nombre del archivo responde al siguiente formato: AAAAMMDDHHNNSS_NOMENCLATURA.ZI P
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Donde AAAA es el Ao, MM es el Mes, DD es el Da, HH es la Hora, NN son los Minutos y SS son los
segundos
Presionar el botn Guardar
Extraer los archivos bajados en el directorio que se seleccione
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Paso 2 Generar MD Di buj o (a part i r de l as medi ci ones de campo)
A partir de los antecedentes obtenidos desde el SI T y con los datos de las mediciones realizadas en
el campo, el profesional debe dibujar las nuevas parcelas (resultado de las operaciones que esta
realizando) en los layer que correspondan. Las parcelas deben ser polylineas cerradas con
coordenadas en el Sistema Posgar 98 faja 4. La parcela origen se debe eliminar del layer
PARCELAS.
El profesional puede solamente remitir datos de:
PARCELAS
MANZANAS
MEJ ORAS
Terminado el dibujo el profesional debe realizar las siguientes tareas:
A. Generar una tabla con los vrtices esquineros de las parcelas y manzanas (destino)
que conforman la mensura.
Para ello debe seleccionar Parcelas y Manzanas del men Vrtices
Puede suceder que se muestren los siguientes mensajes:
En este caso, se corrige el problema y se vuelve a seleccionar la parcela o parcelas, entonces
aparece el siguiente formulario:
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Este formulario nos permite el ingreso de datos de nuevas Manzanas y parcelas con estos detalles:
Poli: Si es una Poli lnea Manzana o Parcela
Nomenclatura: La nomenclatura de la manzana y parcelas grficas involucradas
Apertura: El espacio de Abertura, si la poli lnea esta abierta.
Estado: Si la poli lnea esta: C (Cerrada) o A (Abierta).
rea: El rea que cubre el objeto, Manzana o Parcela.
Para el ingreso desde el grafico, el usuario selecciona la opcin Sel. Grfica
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El usuario debe seleccionar la/s Parcela/s destino y la Manzana
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En esta ventana se cargaran automaticamente:
Tipo de Poligonal: Puede ser Manzana o Parcela.
Nomenclatura Manzana: Si el Tipo de Poligonal es Manzana se ingresara la nomenclatura, hasta el
nivel de manzana, con el siguiente formato: DE-PE-PU-CI -SE-MAN (DE: Departamento - 2 Dgitos,
PE: Pedana - 2 Dgitos, PU: Pueblo - 2 Dgitos, CI : Circunscripcin - 2 Dgitos, SE: Seccin - 2
Dgitos, MAN: Manzana - 3 Dgitos).
No se ingresar la nomenclatura de la parcela.
Nomenclatura Parcela: Si el Tipo de Poligonal es Parcela se ingresara la nomenclatura de la parcela
con el siguiente formato: DE-PE-PU-CI -SE-MAN -PAR(DE: Departamento - 2 Dgitos, PE: Pedana - 2
Dgitos, PU: Pueblo - 2 Dgitos, CI : Circunscripcin - 2 Dgitos, SE: Seccin - 2 Dgitos, MAN:
Manzana - 3 Dgitos, PAR: Parcela - 3 Dgitos).
No se ingresar la nomenclatura de la Manzana.
Vrtices: Son los nodos que definen los lmites de la parcela
X: Coordenadas Postgar del punto en X, con 2 decimales de precisin.
Y: Coordenadas Postgar del punto en Y, con 2 decimales de precisin.
Z: Coordenadas Postgar del punto en Z, con 2decimales de precisin
El profesional adems, tiene las opciones:
Eliminar: Elimina el registro (de Coordenadas o la Poligonal completa).
Modificar: Nos permite modificar el registro (de Coordenadas o la Poligonal completa).
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Luego de tener cargadas y validadas las parcelas y/o manzanas se utiliza la opcin Planilla
vrticesdel men Vrtices
Que nos permite elegir el layout donde deseamos insertar la planilla, lo seleccionamos y
presionamos Aceptar.
Esto nos genera una planilla con el siguiente formato:
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Que ubicaremos en el layout elegido para el ploteo del planos.
Y muestra los siguientes tems:
Tipo: Es el tipo de objeto Manzana o Parcela
Nomenclatura: Es la nomenclatura Catastral del Objeto Manzana o Parcela
X: Coordenadas Postgar en X de los nodos de la parcela
Y: Coordenadas Postgar en Y de los nodos de la parcela
Z: Coordenadas Postgar en Z de los nodos de la parcela
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B. Registro de Superficies
Luego vamos a crear una tabla con los registros de superficies de las parcelas orgenes y destinos.
Para esto seleccionamos la opcin Superficies Tierra
Se abre la siguiente ventana:
En donde automticamente se cargan las parcelas destino. Los datos de los Campos son:
Tipo: Es el cdigo que identifica la o las parcelas Orgenes y Destino de la mensura.
OU (Origen Urbano), DU (Destino Urbano), OR (Origen Rural), DR (Destino Rural)
Nomenclatura: Nomenclatura Catastral del objeto, con el siguiente formato DE-PE-PU-CI -SE-MAN-
PAR (DE: Departamento - 2 Dgitos, PE: Pedana - 2 Dgitos, PU: Pueblo - 2 Dgitos, CI :
Circunscripcin - 2 Dgitos, SE: Seccin - 2 Dgitos, MAN: Manzana - 3 Dgitos, PAR: Parcela - 3
Dgitos).
Superficie Mensura: Superficie segn mensura del objeto (Urbano: 2 decimales, en mts2 y Rural: 4
decimales, en Hectreas.mts2)
Superficie s/Ttulo: Superficie segn ttulo del objeto (Urbano: 2 decimales, en mts2 y Rural: 4
decimales, en Hectreas.mts2).
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Superficie Edificada: Superficie Edificada del objeto (4 enteros y 2 decimales, en mts2)
Titular: Titular Registral del Objeto.
Matricula: Folio Real o Cronolgico de la Titularidad Registral
Luego procedemos a agregar un Origen seleccionando la opcin Agregar Origen
Terminado de llenar el formulario correspondiente y presionando en el botn Aceptar, nos permite
elegir en que layout deseamos insertar la planilla.
Presionando Aceptar nuevamente nos genera una planilla con el siguiente formato:
Luego ubicaremos en el layout elegido
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C. Superficie de Mejoras
Terminadas las etapas de generacin de Esquineros y Registro de Superficies, si existen
mejoras, debemos ingresar los datos de la misma
Para ello seleccionamos la opcin Superficies Mejora
Y luego Planilla Bloques Constructivos
Se abre la siguiente ventana:
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Donde automticamente se cargaran la o las parcelas destino, para ingresar los datos de
ubicacin, destino, tipo, clase, ao de construccin, superficie edificada y tildes
Instrucciones para carga de mejoras en MD
Para Parcelas NO PH
Las UF sern "000" y si existen ms de un bloque constructivo para la parcela se mantendr en
mismo UF
Para PH
1.- Las superficies comunes (uno o mas bloques) se cargan con el cdigo "000" al principio de la
tabla, para no tener que repetirlo en cada PH
2.- Las PH tendrn distintos UF correspondientes a cada unidad de PH y si existen ms de un
bloque constructivo el UF no debe cambiar
En las planillas de porcentaje cargar solamente los UF distintos de 000
Para los planos de Subdivisin bajo rgimen de PH tambin deben ingresarse los porcentajes de
cada unidad, para ello presionar Superficies Mejora y luego Planilla de Porcentaje PH
D. Rtulos
Terminadas las etapas de generacin de Esquineros, Registro de Superficies y Mejoras,
debemos insertar la cartula del plano. Para ello se selecciona el modelo que corresponda al trabajo
de mensura realizado, operando de la siguiente forma:
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Desde el men principal de AutoCad presionar Insert y luego Block o Create y luego Block
Se despliega esta ventana donde presionamos Browse..
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Se escoge la cartula buscada y se presiona el botn Open
A continuacin se indica el punto de insercin en el layout para plottear
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Mediante el botn OKse fija la cartula
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Ahora desde el men Mensura Digital presionamos Rtulos Urbano/ Rural
Y se despliega la siguiente ventana que permite ingresar todos los datos incluidos en la cartula:
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En Principal se ingresa el tipo de plano desde un men desplegable y los nombres del o los
titulares
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Los Datos de Ubicacin:
Los datos de dominio: matriculas y Nmeros de Cuenta
Los antecedentes consultados para confeccionar la mensura y las observaciones que se deseen
incorporar:
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Finalmente los datos del profesional actuante:
Una vez completados todos los datos se puede grabar presionado el botn Aceptao salir sin salvar
con Cancela
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Paso 3 Generaci n del Archi vo XML
Este paso en la confeccin de la mensura digital consiste en generar el archivo XML que se remite va
WEB a la DGC para su tramitacin. Para ello seccionamos Arma XML desde el Men Principal:
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El usuario debe seleccionar la carpeta donde desea guardar el archivo XML generado.
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Paso 4 Generaci n del Archi vo MD
Los datos de la mensura se remiten a la DGC en un formato .md que se genera desde Mensura
Digital Presentacin
La pantalla es la siguiente
Seleccionando la opcin Nuevo el sistema abre el explorador, en donde el usuario podr
seleccionar el archivo XML para la generacin del archivo MD
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Una vez cargado el archivo XML el sistema muestra en distintas solapas toda la informacin que
fue generada, en donde el usuario deber corroborar si es correcta y proceder a guardar el archivo
MD generado.
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Solapa: XML
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El usuario deber completar la Nota de Rogacin
Solapa: Nota de Rogacin
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Luego deber completar la descripcin del inmueble (medidas y linderos)
S
olapa: Descripcin de I nmuebles
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Solapa: Composicin Bloques
A continuacin se deber seleccionar la opcin Presentar para guardar el archivo MD generado.
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Finalmente el usuario debe seleccionar la opcin Cerrar y determinar si el archivo va a ser
entregado personalmente a DGC o bien adjuntado en la Web.
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Paso 5 Adj unt ar Archivo MD
I ngresar a la opcin Admin. Mensuras Digitales
Luego seleccionar la opcin Administracin de Mensuras
Al seleccionar la opcin Examinar, el usuario deber, a travs del explorador buscar el archivo MD
generado anteriormente, pudiendo agregar una descripcin. Luego debe seleccionar la opcin
Agregar para que el sistema pueda validar si el archivo es correcto.
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Gua para presentacin digital de Mensuras v. 1.1 Pgina 1 de 6
Cmo realizar la presentacin
digital de Mensuras?
Int r oducci n
Bajo la denominacin de Presentacin Digital de Mensuras se engloba la aplicacin y las
herramientas desarrolladas, para que el Profesional desde su equipo de trabajo pueda
confeccionar l as mensuras y r eal i zar su pr esent aci n digital en la DGC.
El mdulo permite adems que los usuarios accedan mediante la Web a una interfase que dispone de
las herramientas necesarias para:
1. Consultar y descargar los antecedentes catastrales desde el servidor de Catastro
2. Confeccionar la Presentacin Digital
3. Remitir dicha presentacin a la DGC, para su aprobacin en un archivo encriptado
4. Realizar el seguimiento del tramite va WEB
La solicitud y transmisin de antecedentes se procesa desde el Mdulo de Consulta para
Profesionales.
El procesamiento de los antecedentes, el soporte para la confeccin de la Mensura, su validacin y
empaquetamiento para presentacin y seguimiento va web, se realiza en mdulos desarrollados por la
DGC. Estos mdulos, se instalan en el equipo del profesional, segn lo indicado en el punto siguiente.
A- Inst al aci n del pr oduct o
Para que el Profesional desde su equipo de trabajo pueda confeccionar las mensuras y presentarlas
digitalmente en la DGC debe realizar los siguientes pasos:
Paso 1 Apl i caci ones Necesari as a Inst al ar
Para usar el Modulo Mensura Digital con Sistema Operativo Windows se deben tener instalados los
siguientes programas:
Autocad Map versin 2000 o superior
Visualizador de I mgenes Xnview (http://www.xnview.com/en/index.html)
Acrobat Reader
Active X de Map Guide 6.5 (se descarga del SS3)
Paso 2 Descarga e Inst al aci n del Aplicat i vo de Mensura Di gi t al
Los Profesionales pueden descargar en su equipo el aplicativo, desde la pgina de la Direccin de
Catastro (previo login autorizado) siguiendo los pasos indicados en Manual Presentacin digital
de Mensuras Paso 2
Una vez instalado el aplicativo se crear un directorio C:/Mensura Digital y dos accesos directos en
el escritorio.
Despus de levantar el Autocad Map desde el acceso directo Mensura Digital, ejecutar el comando
menuload para visualizar los tems del nuevo mdulo. Ver Manual Presentacin digital de
Mensuras I nstalacin del Producto - Paso 2
Terminadas las operaciones descriptas precedentemente el aplicativo se encuentra
preparado para realizar la presentacin digital de mensuras en la DGC
B - Gener aci n de mensura para su pr esent aci n
La confeccin de mensuras para su presentacin digital en la DGC comprende los siguientes
pasos que se indican en el Diagrama Funcional.
Diagrama funcional Diagrama funcional
Descarga de
Antecedentes
Mdulo SS3 Mdulo MD
Confeccin de la
mensura y
generacin de XML
Mdulo MD
Presentacin
Armado de
presentacin
Envo a
DGC
va
WEB
Paso 1 Baj ar Ant ecedent es
La primera tarea a realizar por el profesional es bajar los antecedentes del SI T, o sea el estado
actual del parcelario en la DGC, para ello, se debe ingresar al mdulo SS3 y buscar la parcela, a
travs de alguno de sus modos de seleccin. Consultar Mdulos Consulta para Profesionales:
Bsqueda y Seleccin Geogrfica.
Bsqueda y Seleccin de Informacin Alfanumrica.
Luego de seleccionar la o Parcela, ingresar a la opcin Informacin del Inmueble y el sistema
mostrar toda la informacin disponible.
A continuacin se debe seleccionar la opcin Bajar Antecedentes y seleccionar donde guardar
los archivos solicitados.
Ver Manual Presentacin digital de Mensuras Bajar Antecedentes Paso 1
Paso 2 Generar grfi co (a par t i r de l as medi ci ones de campo)
A partir de los antecedentes obtenidos desde el SI T y con los datos de las mediciones realizadas en
el campo, el profesional debe dibujar las nuevas parcelas (resultado de las operaciones que este
realizando) en los layer que correspondan.
I mportante:
Los datos grficos necesarios para el SI T, son los referidos a Manzanas, Parcelas y Mejoras.
Estos datos deben generarse en las capas especificadas en el Template del aplicativo y con el tipo
de objeto Mpolygon.
Si no se cumplen estas especificaciones bsicas, el mdulo no generar un archivo xml vlido para
ser procesado por la DGC
Terminado el dibujo el profesional debe realizar las siguientes tareas:
A. Generar una tabla con los vrtices esquineros de las parcelas y manzanas (destino)
que conforman la mensura.
B. Generar la tabla Registro de Superficies de la Tierra
C. Cargar las mejoras en Superficie de Mejoras
Importante:
Para PH
1.- Las superficies comunes (uno o mas bloques) se cargan con UF cdigo "000" al principio de la
tabla, para no tener que repetirlo en cada PH
2.- Las PH tendrn distintos UF correspondientes a cada unidad de PH y si existen ms de un
bloque constructivo el UF no debe cambiar
Para los planos de Subdivisin bajo rgimen de PH tambin se deben ingresar los porcentajes de
cada unidad en la Planilla de Porcentaje PH
D. Rtulos
Terminadas las etapas de generacin de Esquineros, Registro de Superficies y Mejoras,
debemos insertar la cartula del plano como un block. Desde el men Mensura Digital -
Rtulos Urbano/ Rural se pueden cargar los datos de la mensura
Consultar en Manual Presentacin digital de Mensuras Generar Grfico A a D
Paso 3 Generaci n del Archi vo XML
Terminadas las tareas mencionadas en el punto anterior, el profesional debe generar un archivo
XML con los datos de la mensura confeccionada. Para ello, se debe presionar Generar XML desde
el men Mensura Digital y elegir un nombre para guardar el archivo localmente.
Ver Manual Presentacin digital de Mensuras Generar Archivo XML
Paso 4 Generaci n del Archi vo MD
Previamente a realizar la presentacin de la mensura en la DGC el profesional debe generar un
archivo .md, para ello debe abrir la ventana Mensura Digital Presentacin desde el acceso
directo en el escritorio y luego abrir el archivo XML generado en el paso anterior. Despus de
completar la Nota de Rogacin y realizar la descripcin de las parcelas se grabar para ser remitido
a la DGC . Ver Manual Presentacin digital de Mensuras Generar Archivo MD
Paso 5 Present aci n de mensuras
Finalmente la presentacin de la mensura en la DGC se realiza desde la pgina web de la misma,
eligiendo en Admin. Mensuras Digitales, la opcin Administracin de Mensuras.
Este botn habilita una bandeja que permite al profesional interactuar con la DGC, agregando
nuevos trabajos y reenviando los observados.
Ver Manual Presentacin digital de Mensuras Presentacin de Mensuras
C Segui mient o de t rmit e via web
Seleccionando la opcin Buscar Expediente desde Admin. Mensuras Digitales, el profesional
puede verificar los movimientos de su trmite y enterarse de las observaciones realizadas por la
DGC (si existen errores u omisiones). Ver Mdulos Consulta para Profesionales

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