UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ESCUELA DE DERECHO
ESTUDIOS INTERACTIVOS A DISTANCIA





CLASIFICACION Y DIFERENCIAS ENTRE LAS SERVIDUMBRES REALES Y
PERSONALES










Alumna:
Edi Uzctegui de Castro
C.I. V-10.911.258



Bocon 2014

LAS SERVIDUMBRES.
Etimolgicamente, servidumbre proviene de servus, siervo, que deriva en servitus,
situacin que implica una relacin de sumisin o restriccin de la libertad. Su origen se
debe a la divisin de los fundos en los juicios divisorios de las tierras; tambin en la
divisin de la propiedad entre el titular del fundo sirviente y el dominante e incluso se dice
que la servidumbre fue una verdadera propiedad, pero los romanos no concibieron la
servidumbre como una relacin entre dos fundos, sino entre personas, propietarios de
fundos vecinos, de los cuales uno sirve al otro.
CARACTERSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES

1. Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesin.
2. Son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligacin de hacer sino
simplemente la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer.
3. Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.
4. No pueden existir sino sobre una cosa que pertenezca a otra persona, pues no se puede
tener una servidumbre sobre una cosa propia.
5. Constituyen cargas excepcionales impuestas a la propiedad, pues lo normal es que sta
est libre de toda carga o gravamen.
6. Constituyen desmembraciones de la propiedad, en el sentido que cuando una
servidumbre grava una cosa, los diferentes atributos de la propiedad en vez de estar
reunidos en manos del propietario, estn divididos, pues unos quedan en manos del
propietario y otros pertenecen al titular de la servidumbre.
7. Pueden consistir en hacer: in faciendo, o en impedir hacer: in prohibendo.

CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES
En la poca clsica las nicas servidumbres que existan eran las prediales,
divididas, a su vez, entre rsticas y urbanas. Eran urbanas las que en alguno de los fundos
involucrados se hallaba un edificio; el resto eran rsticas. Las servidumbres prediales
requieren la concurrencia de dos fundos: el dominante, que tiene a su favor la servidumbre;
y el sirviente, que sufre el gravamen y tolera la servidumbre.
Ms tarde surgen las servidumbres personales constituidas a favor de un sujeto
determinado, para su beneficio personal, con carcter inseparable de este sujeto, por lo que
concluye con la muerte o capitis deminutio de este.
Modalidades de servidumbres.

Paso: Iter, via, actus
Acueducto ( aquae ductus): rivus, specus, fistulae.
Aquae haustus.
Pecoris ad aquam adpulsus.
Pecoris pascendae.
De calcis coquendae, harenae fodiendae, cretae
exhimendae


Stillicidii
Fluminis
Cloacae
Tigni immitendi
Oneris Ferendi.
Proiicendi
Protegendiicia
Altius non tollendi
Ne luminibus officiatur
Ne prospectui officiatur.




Usufructus. Usus. Habitatio. Operae servorum




Otra clasificacin menos importante distingui entre servidumbres afirmativas y
negativas. En las primeras, el dueo del predio sirviente haba de soportar algo a favor del
dueo del predio dominante, mientras que en las segundas se le prohbe al titular del fundo
sirviente el ejercicio de sus facultades plenas de propietario.

Rsticas
Servidumbres
Prediales

Servidumbres
Personales

Urbanas
DIFERENCIA ENTRE LAS SERVIDUMBRES PERSONALES Y REALES

1. Las servidumbres personales se establecen en beneficio de una persona. Las
servidumbres reales, por el contrario se establecen para uso o utilidad de otro fundo,
y si el propietario de ste es quien las aprovecha lo hace en su condicin de
propietario del fundo dominante y no como persona.

2. Las servidumbres personales se extinguen con la persona del titular, son por lo tanto
temporales y vitalicias. Las servidumbres reales duran tanto como el fundo
dominante y el sirviente, son por lo tanto perpetuas.

DIFERENCIAS ENTRE LAS SERVIDUMBRES RURALES Y URBANAS

1 Las servidumbres rurales son cosas mancipi; en tanto que las servidumbres urbanas
son cosas nec mancipi.

2 Las servidumbres rurales se extinguen por el no uso; las servidumbres urbanas
requieren, un hecho del propietario del fundo sirviente contrario a la servidumbre, y
luego el no uso.

3 Las servidumbres urbanas son continuas; las servidumbres rurales son discontinuas.

4 Las servidumbres urbanas no pueden ser dadas en prenda ni en hipoteca; las
servidumbres rurales si pueden ser hipotecadas.










BIBLIOGRAFIA

Bernard Mainar, R. (2013). Curso de Derecho Privado Romano. Caracas: Universidad
Catlica Andrs Bello.
La Servidumbre en el Derecho Romano [Pgina web en lnea]. Disponible
https://www.google.co.ve/ur.temasdederecho.com/2012/04/04/la-servidumbre-en-el-
derecho-roman.
Rada, P. (2008). Clasificacin de las servidumbres en reales y personales [Libro en lnea].
Consultado el 19 de mayo de 2014 en:
http://books.google.co.ve/books/about/Clasificaci%C3%B3n_de_las_servidumbres_en_re.
html?id=FdMWAAAAYAAJ&redir_esc=y